Справа №482/1266/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2016року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА Миколаївської області та Новоодеського районного відділу ДВС ГТУЮ у Миколаївській області до Сухоєланецької сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності та зобовязання зареєструвати право власності,-

В С Т А Н О В И В:

07 вересня 2016року позивач звернувся до суду з позовом до Сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА Миколаївської області та Новоодеського районного відділу ДВС ГТУЮ у Миколаївській області до Сухоєланецької сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності на комплекс нерухомого майна та зобовязання зареєструвати право власності на цей комплекс.

В позові ОСОБА_1 вказує, що 12.07.2010року на законних прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна, яке раніше належало СЗАТ «Агрокорм», що відбулись 12.07.2010 р. м. Миколаєві, позивачем, як переможцем прилюдних торгів було придбане майно - адміністративна будівля (А-1), гараж (Г-1), підвал (Ж-1) та огорожа. які знаходяться за адресою: с. Сухий Сланець, Новоодеського району Миколаївської області, вул. Пекаря 27-а.

За придбане майно позивачем внесено 55985 грн. - загальна вартість всіх обєктів, що вказані в позовній заяві.

Вказані обєкти надійшли на реалізацію з торгів єдиним лотом у складі майна, яке раніше належало СЗАТ «Агрокорм».

Факт надходження обєктів на прилюдні торги єдиним лотом не заперечується організатором торгів - відділом ДВС у Новоодеському районі. Вищевказані обєкти фактично були складовою частиною майнового комплексу будівель та споруд, що розташовані за адресою с. Сухий Сланець, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Пекаря 27-А-а, які раніше належали ТОВ «Агрокорм».

За винятком майна, що було придбане позивачем (адміністративна будівля (А-1), гараж (Г-1), підвал (Ж-1), огорожа), інше майно було придбав ОСОБА_2

На час придбання позивачем вищевказаного майна реєстрацію права власності здійснювали БТІ, однак Новоодеське районне комунальне підприємство «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» відмовлялось реєструвати придбане позивачем майно як єдиний майновий комплекс.

17 лютого 2015р. Новоодеським РБТІ було виготовлено технічний паспорт на придбані позивачем обєкти, комплекс будівель та споруд з виділенням в окрему адресу: с. Сухий Єланець, вул. Пекаря №27-А/4

Проте позивач на даний час не може зареєструвати своє право власності на вищевказаний майновий комплекс оскільки чинний закон вимагає від нього засвідчене нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, але організатори торгів цього не зробили, оскільки на момент проведення прилюдних торгів це не передбачалось діючим в 2010 році законодавством.

Посилаючись на вищевикладене позивач просив визнати за ним право власності на єдиний господарський комплекс, який розташований за адресою Миколаївська область, Новоодеський район, с. Сухий Єланець, вул. Пекаря, 27-А/4 і складається з: адміністративної будівлі площею 237,5 кв.м., підвалу, Гаражу площею 416,6кв.м., огорожі, а також зобовязати сектор з питань державної реєстрації Новоодеської РДА Миколаївської області зареєструвати за позивачем право власності на вищевказане майно як єдиний господарський комплекс.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в його відсутність.

Представник Сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА Миколаївської області в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав що позов визнає.

Представник Новоодеського районного відділу ДВС ГТУЮ у Миколаївській області в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав що позов визнає.

З матеріалів справи видно, що згідно протоколів № 151065/2, № 151065/3, № 151065/4 та № 151065/5 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить СЗАТ «Агрокорм», що відбулись 12.07.2010року в м. Миколаєві, позивач переміг на прилюдних торгах і придбав майно, а саме адміністративну будівлю (А-1), гараж (Г-1), підвал (Ж-1) та огорожу, які знаходиться за адресою: с. Сухий Сланець, Новоодеського району Миколаївської області, вул. Пекаря 27-А.

За правилами статті 392 Цивільного кодексу України позов про визнання права власності може бути предявлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою: по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що право власності на майно що складається з адміністративної будівлі (А-1), гаражу (Г-1), підвалу (Ж-1), огорожі було набуто позивачем шляхом придбання цього майна на прилюдних торгах 12.07.2010року, відповідачами цей факт визнається.

Однак у ОСОБА_1 відсутній правовстановлюючий документ необхідний для реєстрації права власності у встановленому ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме засвідчене нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, так як на час проведення вищевказаних торгів видача таких свідоцтв не була передбачена діючим в той час законодавством, через це в теперішній час позивач не може зареєструвати своє право власності на вищевказане майно.

Вищевказане майно було складовою частиною майнового комплексу будівель та споруд, що розташовані за адресою с. Сухий Сланець, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Пекаря 27-А, які раніше належали ТОВ «Агрокорм», що підтверджується довідкою РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» №46 від 27.04.2016року, копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно СЗАТ «Агрокорм» серії САА №750966 від 14.10.2004року, копією рішення виконавчого комітету Сухоєланецької сільської ради Новоодеського району Миколаївської області №32 від 08.09.2004року, крім того цей факт визнається відповідачами.

Судом встановлено, що майновий комплекс будівель та споруд комбікормового заводу, що розташований за адресою с. Сухий Сланець, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Пекаря 27-А, який раніше належав ТОВ «Агрокорм» було виставлено на торги окремими лотами і одну частину виставленого на торги майна прибав ОСОБА_2, а іншу позивач.

ОСОБА_2 зареєстрував належну йому частину придбаних лотів колишнього комплексу комбікормового заводу як самостійний комплекс будівель і споруд.

Майно придбане ОСОБА_1, а саме адміністративна будівля (А-1), гараж (Г-1), підвал (Ж-1) та огорожа, хоч і придбано ним як окремі лоти, але розміщено поруч, межує одне з одним та фактично є складовими єдиного господарського комплексу, ОСОБА_1 користується вказаним майном саме як єдиним майновим комплексом.

За вищевикладених обставин суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання за ним права власності на вказане майно та реєстрації його як єдиного майнового комплексу обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_3 Степановича до Сектору з питань державної реєстрації Новоодеської РДА Миколаївської області та Новоодеського районного відділу ДВС ГТУЮ у Миколаївській області до Сухоєланецької сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності та зобовязання зареєструвати право власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс будівель та споруд, що розміщений за адресою с. Сухий Сланець, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Пекаря 27-А/4, і складається з: адміністративної будівлі (А-1) площею 237,5кв.м.; гаражу (Г-1) площею 416,6 кв.м.; підвалу (Ж-1) та огорожі.

Зобовязати Сектор з питань державної реєстрації Новоодеської РДА Миколаївської області провести державну реєстрацію права власності на комплекс будівель та споруд, що розміщений за адресою с. Сухий Сланець, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Пекаря 27-А/4, і складається з: адміністративної будівлі (А-1) площею 237,5кв.м.; гаражу (Г-1) площею 416,6 кв.м.; підвалу (Ж-1) та огорожі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: