№ 207/1201/16-ц
№ 2/207/916/16
10 червня 2016 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Тюлюнової В.Г.
при секретарі Куцевол Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: відділ реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради про усунення перешкод у користуванні житлом, яке належить на праві приватної власності, та скасування реєстрації.
28.04.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа відділ реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради про усунення перешкод у користуванні житлом, яке перебуває у приватній власності за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Гетьмана Дорошенко б. 21.
В обгрунтовання своїх вимог зазначив, що 23.02.2004 року за договором купівлі-продажу отримав право власності на будинок № 21 по вул. Гетьмана Дорошенка (раніше вул. Чапаева) в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. У зв`язку з тим, що колишня дружина ОСОБА_2, та його діти - ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 на той час не мали свого житла, він зареєстрував їх у вказаному будинку та дозволив їм там проживати, а сам на той час проживав в іншому місті. У червні 2014 року відповідачі добровільно виїхали з будинку, забрали свої речі, не повідомивши про місце свого перебування.
У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_6 підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, посилаючись на те, що відповідачі з червня 2014 р. виїхали з будинку, розташованому по вул. Гетьмана Дорошенка, 21 в м. Дніпродзержинську, забрали свої особисті речі, про що йому не повідомили. Де відповідачі з того часу мешкають йому невідомо. Права власності на будинок на мають, добровільно зніматися з реєстрації відповідачі бажання не виявляють. Також зазначив, що реєстрація перешкоджає позивачу у реалізації права власності на будинок, порушуються його законні права та інтереси як власника майна. Просить суд винести рішення, яким усунути йому перешкод в користуванні будинком № 21 по вул. Гетьмана Дорошенка в м. Дніпродзержинську, який належить йому на праві власності, зобов'язати відділ реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради зняти відповідачів з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
У зв`язку з тим, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, про час та дату розгляду справи повідомлені належним чином: в офіційному виданні газеті Вісті Придніпров`я № 39 від 31.05.2016 року було розміщено оголошення про виклик відповідачів в судове засідання з зазначенням місця та часу розгляду справи, про поважні причини неявки не повідомили, суд вважає за можливе у відповідності до ст. 224 ЦПК України розглянути позовні вимоги за їх відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, роз`яснивши представнику позивача наслідки ухвалення заочного рішення у відповідності зі ст.ст. 224-228 ЦПК України.
Представник відділу реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради в судове засідання не з`явився, голова адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради письмово просив розглянути справу без участі представника відділу.
Суд, заслухавши представника позивача адвоката ОСОБА_6, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 придбав за договором купівлі-продажу 23.02.2004 р. житловий будинок №21 по вул. Гетьмана Дорошенка (раніше вул. Чапаева) у м. Дніпродзержинську. Згідно з договором від 23.02.2004 р. Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації за позивачем зареєстровано право власності на вказаний будинок. Факт не проживання відповідачів за вказаною адресою з червня 2014 року підтверджується довідкою голови квартального комітету адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради.
У відповідності до ст.ст. 319, 391 Цивільного кодексу України позивач, як власник вищезазначеного будинку має право на свій розсуд продати, подарувати, а також має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Ст. 405 Цивільного кодексу України встановлює максимальний строк тривалістю один рік, за спливом якого член родини власника будинку втрачає право користування ним.
Як видно з домової книги відповідач ОСОБА_2 до членів родини теперішнього власника будинку-позивача у справі ОСОБА_1 не відноситься. Термін не проживання відповідачів за вказаною адресою перевищує два роки.
Виходячи з викладеного, суд дійшов до висновку, що наявність факту реєстрації відповідачів в будинку № 21 по вул. Гетьмана Дорошенка в м. Дніпродзержинську, який належить на праві власності позивачу, створює перешкоди для позивача у реалізації його права користування та розпорядження зазначеним житлом, тому вимоги позивача щодо усунення цих перешкод шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_2 І С., ОСОБА_4, ОСОБА_5 за вказаною адресою є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки вони не є власниками вказаного житла, не проживають у ньому без поважних причин понад два роки.
Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 29, 319,386, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: відділ реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради про усунення перешкод у користуванні житлом, яке належить на праві приватної власності, та скасування реєстрації.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні житловим будинком № 21 по вул. Гетьмана Дорошенка у м. Дніпродзержинську, визнавши ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування зазначеним житлом, що є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку за адресою вул. Гетьмана Дорошенка, 21 у м. Дніпродзержинськ.
Зобов`язати відділ реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району Дніпродзержинської міської ради зняти з реєстраційного обліку за адресою : вул. Гетьмана Дорошенка, буд. № 21 м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4.
Витрати, пов'язані з розглядом справи, покласти на позивача за його згодою.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя ОСОБА_7