АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи № 662/116/15-ц Головуючий в І інстанції Бугріменко В.В.
Номер провадження 22-ц/791/113/16 Доповідач Чиркова К.Г.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Чиркової К.Г.,

суддів: Пузанової Л.В.,

ОСОБА_1,

секретар Мирненко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 16 липня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Новотроїцької селищної ради Херсонської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, правонаступником якої є ОСОБА_9, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне підприємство «Дом»; ОСОБА_10 про визнання недійсними рішень селищної ради, договорів оренди та усунення перешкод у користування майном,

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Новотроїцької селищної ради Херсонської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, правонаступником якої є ОСОБА_9, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Приватне підприємство «Дом», ОСОБА_10 про визнання недійсними рішень селищної ради, договорів оренди та усунення перешкод у користування майном, посилаючись на те, що 10 грудня 1992 року між Колективним сільськогосподарським підприємством «Мир» та Приватним малим багатопрофільним підприємством «Дом», правонаступником якого є Приватне підприємство «Дом» укладено договір купівлі - продажу готелю, розташованого по вулиці Леніна, 37, у смт. Новотроїцьке, Херсонської області.

Рішенням Новотроїцької селищної ради від 28 жовтня 1993 року земельну ділянку за вказаною адресою надано Приватному малому багатопрофільному підприємству «Дом» у постійне користування, а рішенням від 19 листопада 1993 року за № 158 затверджено план зовнішніх меж землекористування готелю, по вул. Леніна, 37, загальною площею 0,50 га.

21 лютого 1994 року Приватне мале багатопрофільне підприємство «Дом» отримало державний акт на право постійного користування вказаною земельною ділянкою.

Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 06 вересня 2006 року визнано право власності на готель, по вул. Леніна, 37, за ОСОБА_10.

22 лютого 2007 року на підставі договору дарування ОСОБА_10 подарував йому зазначений обєкт нерухомості.

Разом із обєктом нерухомості, до нього перейшло право постійного користування земельною ділянкою в межах, визначених Приватному малому багатопрофільному підприємству «Дом» 0,50 га., проте Новотроїцька селищна рада із частини земельної ділянки площею 0,50 га., що знаходиться в його користуванні, безпідставно виділила земельні ділянки відповідачам по справі, на яких останні розмістили тимчасові споруди та створюють йому перешкоди в користуванні, як земельною ділянкою так і нерухомістю.

З огляду на викладене та з урахуванням уточнених у ході розгляду справи позовних вимог позивач просив суд визнати недійсними: рішення Новотроїцької селищної ради Херсонської області про передачу в оренду ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 відповідно земельних ділянок площею 0,0012 га, 0,0019 га, 0,0017 га., 0,0021 га., 0,003 га., 0,0004 га., що входять до складу земельної ділянки площею 0,50 га. за адресою: вул. Леніна, 37, яка знаходиться у його користуванні, рішення Новотроїцької селищної ради № 297 від 08.04.2004 року про надання дозволів на складання проектів відведення земельних ділянок, що передаються в оренду ОСОБА_6, ОСОБА_4, рішення Новотроїцької селищної ради від 07.06.2004 року № 333 та від 16.10.2004 року № 417 про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки переданої в оренду ОСОБА_3, рішення Новотроїцької селищної ради від 28.12.2004 року № 149 про надання дозволу на відкриття торгівельного кіоску по вул. Леніна, ОСОБА_3, рішення Новотроїцької селищної ради № 414 від 09.11.2012 року в частині поновлення договору оренди земельної ділянки ОСОБА_3 за № 52 від 21.12.2009 року, рішення Новотроїцької селищної ради № 452 від 17.01.2013 року про перегляд орендної плати в межах населених пунктів щодо земельної ділянки ОСОБА_3, рішення від 28.03.2014 року № 678 про перегляд розмірів орендної плати та внесення змін до договорів оренди, укладених з ОСОБА_3 та ОСОБА_4, рішення Новотроїцької селищної ради про поновлення договору оренди земельної ділянки від 23.09.2014 року № 749 в частині пролонгації договорів оренди з ОСОБА_3, ОСОБА_6, рішення Новотроїцької селищної ради від 08.04.2004 року № 295 про погодження на передачу в оренду земельної ділянки ОСОБА_5, рішення Новотроїцької селищної ради № 391 від 02.10.2012 року в частині поновлення договору оренди земельної ділянки за № 53 від 08.11.2004 року; рішення Новотроїцької селищної ради № 297 від 08.04.2004 року в частині надання дозволу на складання проектів відведення земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що передаються в оренду в частині надання дозволу, щодо земельної ділянки по вул. Леніна 37, під розміщення кіоску «Зоофітосервіс», рішення Новотроїцької селищної ради № 437 від 16.11.2004 року в частині встановлення строку договору оренди земельної ділянки площею 17 кв.м. у смт Новотроїцьке, вул. Леніна під розміщення кіоску «Зоофітосервіс» приватного підприємця ОСОБА_5, рішення Новотроїцької селищної ради від 23.09.2014 року № 749 про поновлення договору оренди в частині, що стосується земельної ділянки наданої ОСОБА_5, рішення Новотроїцької селищної ради № 414 від 09.11.2012 року в частині поновлення договору оренди земельної ділянки № 12 від 11.12.2009 року, від 13.05.2011 року № 148 про надання дозволу ОСОБА_7 на складання технічної документації із землеустрою, рішення Новотроїцької селищної ради № 210 від 13.10.2011 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення в оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення із земель запасу селищної ради та встановлення строку оренди і розміру орендної плати, рішення Новотроїцької селищної ради № 553 від 25.07.2005 року в частині затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельних ділянок несільськогосподарського призначення, рішення від 28.12.2004 року № 152 про надання дозволу на відкриття магазину приватному підприємцю ОСОБА_6 по вул. Леніна, рішення від 27.12.2005 року № 196 про надання ОСОБА_6 дозволу на продовження терміну на розміщення магазина «Посуд», рішення Новотроїцької селищної ради від 28.12.2004 року № 149 про надання дозволу ОСОБА_4 на розміщення магазину «Марченко».

Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок укладених Новотроїцькою селищною радою Херсонської області: із ОСОБА_11 за № 52 від 21.12.2009 року про оренду земельної ділянки площею 0,0012 га. розташовану по вул. Леніна, 37 в смт. Новотроїцьке; із ОСОБА_4 за № 53 від 08.11.2004 року про оренду земельної ділянки площею 0,0019 га., розташовану по вул. Леніна, 37 в смт. Новотроїцьке; із ОСОБА_5 за № 01 від 01.12.2004 року про оренду земельної ділянки площею 0,0017 га., розташовану по вул. Леніна, 37, в смт. Новотроїцьке; із ОСОБА_6 за № 12 від 11.12.2009 року про оренду земельної ділянки площею 0,0021 га., розташовану по вул. Леніна, 37 в смт. Новотроїцьке; із ОСОБА_7 за № 03040 від 01.10.2012 року про оренду земельної ділянки площею 0,003 га., розташовану по вул. Леніна, 37, в смт. Новотроїцьке; із ОСОБА_8 за № 60 від 21.10.2005 року про оренду земельної ділянки площею 0,0004 га., розташовану по вул. Леніна, 37, в смт. Новотроїцьке та додаткові угоди до них, а також визнати недійсними рішення селищної ради про пролонгацію та поновлення договорів оренди з відповідачами.

Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,50 га. та готелем, розташованими за адресою Херсонська область, смт. Новотроїцьке, вул. Леніна, 37, шляхом зобов'язання ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 знести тимчасові споруди, які зведені на належній йому земельній ділянці в порушення норм закону та перешкоджають доступу до готелю і комунікацій.

Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 16 липня 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи та вимогам закону просить рішення суду скасувати і ухвалити нове про задоволення позовних вимог.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з таких підстав.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог суд першої інстанції виходив із того, що на підставі ст. 120 ЗК України (в редакції, яка діяла на час укладення сторонами договору дарування готелю 22 лютого 2007 року) при переході до ОСОБА_2 права власності на готель, право на відповідну частину земельної ділянки до нього не перейшло, оскільки сторони не уклали будь-яких цивільно-правових угод щодо земельної ділянки, а тому відсутні підстави для висновку про порушення його прав, як землекористувача.

Однак до такого висновку суд дійшов у порушення норм матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення спору.

Судом установлено та підтверджується матеріалами справи, що право власності на обєкт нерухомого майна готель, по вул. Леніна, 37, у смт. Новотроїцьке, Херсонської області, зареєстровано на підставі рішення Новотроїцької районної Ради народних депутатів Херсонської області за № 85/3 від 06.03.1984 року (а.с. 25-26, 40 інвентарної справи).

Рішенням Новотроїцької селищної Ради народних депутатів Херсонської області від 20 травня 1993 року за № 159, у звязку з купівлею продажем будівлі готелю, переоформлено земельну ділянку площею 0,49 га. по вулиці Леніна, з колгоспу «Мир» на Приватне мале багатопрофільне підприємство «Дом».

Рішенням селищної Ради народних депутатів від 19 листопада 1993 року за № 158 затверджено план зовнішніх меж землекористування готелю Приватного малого багато профільного підприємства «Дом», площею, 0,50 га. (а.с. 11 - 12).

На підставі рішення Новотроїцької селищної Ради народних депутатів за № 89 від 28 жовтня 1993 року Приватному малому багатопрофільному підприємству «Дом», 21.02.1994 року видано Державний акт серія ХС на право постійного користування землею 0,50 га. в межах, згідно з планом землекористування. Державний акт зареєстрований у Книзі записів державних актів за № 38 (а.с. 13 14).

Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 06 вересня 2006 року право власності на готель, розташований за адресою: смт. Новотроїцьке, вулиця Леніна, 37, визнано за ОСОБА_10.

22 лютого 2007 року між ОСОБА_10 (дарителем) і ОСОБА_2 (обдарованим) укладено нотаріально посвідчений договір дарування, згідно до якого даритель подарував, належний йому на праві приватної власності готель за № 37, по вул. Леніна, у смт. Новотроїцьке, Новотроїцького району, що розташований на земельній ділянці, площею 2235,1 кв.м. Право власності ОСОБА_2 на зазначений обєкт нерухомості зареєстровано 06.03.2007 року (а. с. 9-10).

Згідно договору дарування, обєкт нерухомості готель літ. «А» складається із бетонних блоків, тамбура літ. «а», тераси літ. «а1», котельної літ. «Б», мостіння 1, огорожі №1, розташований на земельній ділянці площею 2235,1 кв.м. (а.с. 9).

Отже, матеріалами справи підтверджено, що позивач набув право власності на обєкт нерухомого майна на підставі договору дарування від 22.02.2007 року.

Згідно зі статтею 30 ЗК Української РСР (1991 року) при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно правовими угодами до набувача від відчужувача автоматично переходило права власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі і споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження з необхідністю подальшого оформлення переходу права власності.

Відповідно до статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час укладення сторонами договору дарування готелю 22 лютого 2007 року) при переході права власності на будівлю і споруду до набувача нерухомого майна право власності на земельну ділянку, на якій розташовані будівля або споруда, може переходити на підставі цивільно-правових угод між власниками земельної ділянки і набувачем будівель або споруд (договори купівлі-продажу, дарування, міни тощо), а право користування на підставі договору оренди.

Разом з тим, при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на обєкт нерухомості, слід враховувати наступне.

Частина четверта статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачала, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності або право користування на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності.

Така правова позиція Верховного Суду України, викладена в справі № 6-2цс15 від 11 лютого 2015 року, яка є обовязковою при виборі правової норми, що підлягає застосуванню до спірних правовідносин.

Вирішуючи спір суд першої інстанції зазначені норми закону не врахував та дійшов помилкового висновку про те, що позивач не довів свого права на земельну ділянку, площею 2235,1 кв.м, на якій розташований належний йому на праві власності обєкт нерухомості готель за адресою: вул. Леніна, 37, у смт. Новотроїцьке, Херсонської області, та як наслідок порушення відповідачами його права користування земельною ділянкою у зазначених розмірах.

Матеріалами справи підтверджено та не спростовано відповідачами, що рішеннями Новотроїцької селищної ради за № 295 від 08.04.2004 року, № 333 від 07.06.2004 року, № 149 від 28.12.2004 року, № 297 від 08.04.2004 року, № 152 від 28.12.2004 року надано дозвіл ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 на складання проектів відведення земельних ділянок несільськогосподарського призначення під розміщення тимчасових торгівельних кіосків по вул. Леніна та дозвіл на відкриття торгівельних кіосків по вул. Леніна, в смт. Новотроїцьке (а.с. 84, 86 - 87, 106, 118, т.1).

Згідно до договору оренди землі від 19 жовтня 2004 року та додаткових угод від 30.05.2005 року, 27.12.2009 року, 18.12.2012 року, 14.02.2013 року, 04.04.2014 року, 20.10.2014 року, укладених між Новотроїцькою селищною радою та ОСОБА_3 останньому надана в оренду земельна ділянка площею 12 м.? (0,0012 га.) із земель комунальної власності по вул. Леніна, в смт. Новотроїцьке для розміщення тимчасового кіоску та продовжено термін дії договору оренди (а.с. 88 98 т.1).

Відповідно до договору оренди землі від 10.09.2004 року та додаткової угоди від 20.10.2014 року, укладених між Новотроїцькою селищною радою та ОСОБА_4 останньому надана в оренду земельна ділянка площею 19, 25 кв.м. (0,0019 га.) із земель комунальної власності по вул. Леніна, в смт. Новотроїцьке для розміщення тимчасового магазину та продовжено термін дії договору оренди (а.с. 108 112 т. 1).

20 жовтня 2004 року між Новотроїцькою селищною радою та ОСОБА_6 укладено договір оренди землі, загальною площею 21,0 кв.м. (0,0021 га.) із земель комунальної власності по вул. Леніна, в смт. Новотроїцьке для розміщення тимчасового магазину, рішенням виконавчого комітету за № 196 від 27.12.2005 року надано дозвіл на розміщення магазину «Посуд», а додатковими угодами до договору оренди від 23.09.2014 року та від 20.10.2014 року продовжено термін дії договору оренди на 10 років (а.с. 113, 117 т.1).

Згідно договору оренди землі, укладеного між Новотроїцькою селищною радою та ОСОБА_5 від 08 листопада 2004 року, та додатковими угодами від 19.11.2014 року та рішенням № 749 від 23.09.2014 року, останньому надано в оренду земельну ділянку площею 0,0017 га. із земель комунальної власності по вул. Леніна, в смт. Новотроїцьке для обслуговування кіоску «Зоофітосервіс», розміщення тимчасового магазину, поновлено договір оренди та продовжено строк дії договору до 2024 року (а.с. 80 85 т.1).

Отже, матеріалами справи підтверджено, що передача земельних ділянок в оренду відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 здійснена Новотроїцькою селищною радою не із земель комунальної власності, а із земельної ділянки, що перебувала в постійному користуванні Приватного малого багатопрофільного підприємства «Дом» з 1994 року і питання щодо вилучення зазначеної земельної ділянки селищною радою не вирішувалося.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997 року (з послідуючими змінами) сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.

Офіційне тлумачення положень статті 25 надано в Рішенні Конституційного Суду № 7-рп/2009 від 16.04.2009 р. стосовно права органу місцевого самоврядування скасовувати свої раніше прийнятті рішення та вносити до них зміни необхідно розуміти так, що орган місцевого самоврядування має право приймати рішення, вносити до них зміни та/чи скасовувати їх на підставі, в межах повноважень та у спосіб передбачений Конституцією України та законами України.

Прийняття Новотроїцькою селищною радою 06 грудня 2005 року за № 623 рішення про припинення права постійного користування землею Приватного малого багатопрофільного підприємства «Дом» на земельну ділянку площею 5008 м? в смт. Новотроїцьке, під будівлею готелю, з підстав передбачених п. «д» ст. 141 ЗК України (систематична несплата земельного податку або орендної плати), здійснено органом місцевого самоврядування в порушення повноважень та у спосіб, що суперечить Закону та Конституції України, оскільки право власності підприємства на обєкт нерухомості готель, підтверджується договором купівлі - продажу, а право користування земельною ділянкою Державним актом на право постійного користування, дійсність яких в установленому законом порядку не оспорена (а.с. 360 т.1).

Окрім того, чинним рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 25 грудня 2006 року за ОСОБА_10 визнано право власності на земельну ділянку, розташовану по вул. Леніна, 37, у смт. Новотроїцьке, Херсонської області, загальною площею 0,50 га. (а.с. 247 т.1).

Згідно висновку № 42 від 22.04.2016 року, проведеної в ході розгляду справи в апеляційному порядку експертизи встановлено, що торгівельні обєкти, що належать ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_3В, розташовані в межах земельної ділянки площею 2235,1 м?. з боку фасадної межі по вул. Леніна, 37, в смт. Новотроїцьке Херсонської області (займають площу 99,4 м?.). Зазначені обєкти перешкоджають власнику готелю ОСОБА_2 користуватися земельною ділянкою в повному обсязі в розмірі 2235,1 м.? та встановити огорожу по лінії фасадної межі для забезпечення безпеки тимчасового проживаючих в готелі та виключення несанкціонованого доступу до будівель і споруд готелю, здійснювати безперешкодний доступ до огорожі, встановленої на лінії лівої бокової межі для її обслуговування та ремонту.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі обмежень у здійсненні права користування чи розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання недійсними рішень селищної ради та зобовязання знесення тимчасових споруд, що розташовані на земельній ділянці, яка перебуває в користування позивача.

Такими, що не заслуговують на уваги є заперечення відповідачів щодо пропуску позивачем строку звернення до суду, оскільки за загальним правилом ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається, коли особа довідалася про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Початок перебігу строку давності збігається з моментом виникнення в зацікавленої особи права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач та попередній власник нерухомого майна готелю, неодноразово зверталися із заявами до Новотроїцької селищної ради про надання інформації щодо осіб, які орендують земельну ділянку, на якій розташований готель.

Подача 29.07.2014 року до суду адміністративного позову про визнання незаконною бездіяльності органу місцевого самоврядування, як розпорядника інформації та зобовязання надати інформацію, спонукало відповідача надати відповідну інформацію, що в свою чергу надало позивачу можливість реалізувати своє право на звернення із зазначеним позовом до суду (а.с. 426, 428 т.1).

Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду ухвалено в порушення норм матеріального та процесуального права, тому підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення, із наведених вище підстав про часткове задоволення позовних вимог та визнання недійсними: рішення Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 07.06.2004 року № 333, від 16.10.2004 року № 417, від 28.12.2004 року № 149, від 08.04.2004 року № 295, № 297, в частині надання дозволів на складання проектів відведення земельних ділянок, затвердження технічної документації та передачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в оренду земельних ділянок відповідно площею 0,0012 га., 0,0019 га., 0,0017 га., 0,0021 га.; рішення Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 09.11.2012 року № 414, від 21.12.2009 року № 52, від 23.09.2014 року № 749, від 02.10.2012 року № 391, від 16.11.2004 року № 437, від 28.12.2004 року № 149 в частині пролонгації та поновлення договорів оренди та надання дозволів на розміщення обєктів торгівлі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6: визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, розташованих за адресою: вул. Леніна, 37, у смт. Новотроїцьке, Херсонської області, укладених між Новотроїцькою селищною радою та: ОСОБА_3 21.12.2009 року № 52; ОСОБА_4 08.11.2004 року № 53; ОСОБА_5 01.12.2004 року № 101; ОСОБА_6 11.12.2009 року за № 12.

Усунення ОСОБА_2 перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 2235,1 кв.м. та готелем, розташованими за адресою: вул. Леніна, 37, смт. Новоторїцьке, Херсонської області, шляхом зобовязання ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 знести тимчасові споруди, які розміщені на земельній ділянці площею 2235,1 кв.м., що перебуває в користуванні ОСОБА_2.

Разом із тим, колегія суддів вважає, безпідставними позовні вимоги заявлені до ОСОБА_7, ОСОБА_8, правонаступником якої є ОСОБА_9, оскільки належні їм тимчасові торгівельні обєкти, розташовані поза межами земельної ділянки, що перебуває в користуванні ОСОБА_2 Такими, що не підлягають задоволенню є також позовні вимоги щодо рішення селищної ради про встановлення розміру орендної плати, як такі що не відносяться до предмета та підстав позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

За матеріалами справи вбачається, що позивач сплатив при подачі позовної заяви судовий збір у розмірі 730,80 грн., при подачі апеляційної скарги в розмірі 365,40 грн., а тому з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3 підлягають стягненню на користь позивача сплачені та документально підтверджені судові витрати в сумі 274 грн. із кожного (730,80 + 365,40 = 1096,20 : 3 = 274 грн.).

На підставі викладеного, ст.ст. 30, 120, 141 ЗК України, ст.ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 25-26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 16 липня 2015 року скасувати і ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати недійсними рішення Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 07.06.2004 року № 333, від 16.10.2004 року № 417, від 28.12.2004 року № 149, від 08.04.2004 року № 295, № 297, в частині надання дозволів на складання проектів відведення земельних ділянок, затвердження технічної документації та передачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в оренду земельних ділянок відповідно площею 0,0012 га., 0,0019 га., 0,0017 га., 0,0021 га.

Визнати недійсними рішення Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 09.11.2012 року № 414, від 21.12. 2009 року № 52, від 23.09.2014 року № 749, від 02.10.2012 року № 391, від 16.11.2004 року № 437, від 28.12.2004 року № 149 в частині пролонгації та поновлення договорів оренди та надання дозволів на розміщення обєктів торгівлі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, розташованих за адресою: вул. Леніна, 37, у смт. Новотроїцьке, Херсонської області, укладених між Новотроїцькою селищною радою та: ОСОБА_3 21.12.2009 року № 52; ОСОБА_4 08.11.2004 року № 53; ОСОБА_5 01.12.2004 року № 101; ОСОБА_6 11.12.2009 року за № 12.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 2235,1 кв.м. та готелем, розташованими за адресою: вул. Леніна, 37, смт. Новоторїцьке, Херсонської області.

Зобовязати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 знести тимчасові споруди, які розміщені на земельній ділянці площею 2235,1 кв.м., що перебуває в користуванні ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 судові витрати по 274 грн. із кожного.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий К.Г. Чиркова

Судді: Л.В. Пузанова

ОСОБА_1