Справа № 692/279/16-ц
Провадження № 2/692/139/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2016 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі:

головуючого - Задорожнього В.П.,

при секретарі - Савенко О.В.,

за участі представника

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Шрамківської селищної ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та визнання недійсним державного акта про право власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Дружби 33 в смт.Шрамківка в порядку спадкування, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,3605 га по вул. Дружби 33 в смт.Шрамківка Драбівського району Черкаської області, кадастровий номер :01:001:0396, виданий на ім»я ОСОБА_6.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала, просила суд їх задоволити, пояснила що вказаний будинок був збудований після війни матір»ю позивача ОСОБА_7. Будинок був збудований на два господарські двори, так як сестра позивачки ОСОБА_8 із своїм чоловіком ОСОБА_6 стали проживати в одній частині будинку, а позивач в іншому. Після смерті матері, з якою позивач проживала разом в одній частині будинку, вона в 1974 році прийняла спадщину. В іншій частині будинку проживала сестра з чоловіком. Потім померла сестра, а в 2015 році її чоловік ОСОБА_6 В даний час позивач бажає оформити спадщину після смерті матері, проте нотаріус відмовив їй видати свідоцтво на право на спадщину, оскільки йому не було надано належний оригінал правовстановлюючого документа на будинковолодіння, оскільки частки співвласників не розподілені. З цих причин вона не може і приватизувати свою частину земельної ділянки, якою фактично користується. Крім того, як виявилось, земельна ділянка для обслуговування всього будинку була приватизована чоловіком сестри ОСОБА_6, хоч він мав право лише на половину житлового будинку. Тому оскаржуваний державний акт є незаконним. Відповідач - Шрамківська селищна рада так і не надала рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого був виданий державний акт. В будь-якому випадку при розгляді проекту відведення земельної ділянки, необхідно було врахувати права та інтереси другого співвласника будинку.

Представник відповідача - Шрамківської селищної ради в судове засідання не з»явився, просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнав.

Відповідачі ОСОБА_4,ОСОБА_5, яка діє також і як представник ОСОБА_9,, повідомлені про розгляд справи, в судове засідання не з»явились, в письмовій заяві до суду спросили суд справу розглянути без їх участі, позовні вимоги визнали.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Суд встановив, що будинковолодіння № 11 по вул. Дружби 33(раніше Котовського 11) належало на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7., про що свідчить копія свідоцтва на право приватної власності на жилий будинок № 1221 від 20 грудня 1966 року та копія технічного паспорта. Згідно плану будівлі в технічному паспорті, будинок складається із двох відокремлених приміщень загальною площею 98,5 кв.м. Частки співвласників не визначені та не розділені.

За вказаних вище обставин, відсутність визначених часток в оригіналі свідоцтва про право приватної власності на оспорюваний будинок її матері та ОСОБА_6 не може бути підставою для відмови в позові ОСОБА_2, яка, як встановлено із домової книги на будинок, прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_7

Із свідоцтва про смерть від 01 червня 1974 року встановлено, що ОСОБА_7 померла 30 травня 1974 року в смт.Драбів.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця….

За вказаних обставин, позивач має право успадкувати ? частину будинку з господарськими будівлями, в якому вона проживає, як спадкоємець першої черги, оскільки інших спадкоємців її матері на момент розгляду справи не встановлено, а із змісту свідоцтва про право приватної власності від 20 грудня 1966 року вбачається, що частки співвласників є рівними. Судом також не встановлено обставин, за яких визнання права власності на ? частину нерухомого майна за позивачем порушило б права інших осіб.

Разом з тим, враховуючи, що в оспорюваному будинку частки співвласників не були виділені, а тому він є цілісним об»єктом майнових прав, виходячи з принципу правової визначеності, слід вирішити і правовий режим іншої частини будинковолодіння, яка після смерті ОСОБА_6 успадкована за заповітом ОСОБА_6 відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, що підтверджується копією спадкової справи № 79/2016.

Беручи до уваги, що частки спадкоємців є рівними, за кожним із них необхідно визнати право власності на 1/6 оспорюваного будинку.

В ході розгляду справи судом також встановлено, що ОСОБА_6 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 629774, який 9 серпня 2006 року був виданий Шрамківською селищною радою на підставі рішення № 1-9/5 від 05.04.2006 року. Згідно цього акта, йому надана у влісність земельна ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3605 га.

Наявність вказаного правовстановлюючого документа на час розгляду справи є перешкодою для реалізації спадкових прав позивачем ОСОБА_2, оскільки відповідачем - Шрамківською селищною радою не надано правовстановлюючих документів ( або архівних чи інших копій), на підставі яких виданий був державний акт з наведенням мотивів приватизації спільної земельної ділянки лише одним із співвласників. Тому, виходячи з принципів змагальності та справедливості , верховенства права, суд вважає, що оспорюваний акт виданий без відповідних правових підстав та з порушенням ст.ст.8, 14 Конституції України, Земельного кодексу України, оскільки на момент приватизації, співвласники будинку з 1966 року на рівних правах користувались ? присадибної земельної ділянки кожен за тогочасним законодавством..

Відповідно п.в) ч.2 ст.89 ЗК України (у редакції на момент видачі державного акта), у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку. Таким чином, орган місцевого самоврядування припинив без підстав, передбачених ст.141 ЗК України, успадковане право володіння, користування та розпорядження присадибною ділянкою позивача ОСОБА_2 Відтак необхідно визнати виданий ним державний акт недійсним

Відповідно ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння,користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Керуючись ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до Шрамківської селищної ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та визнання недійсним державного акта про право власності на земельну ділянку задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вул.Дружби 33 в смт.Шрамківка Драбівського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/6 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вул.Дружби 33 в смт.Шрамківка Драбівського району Черкаської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/6 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вул.Дружби 33 в смт.Шрамківка Драбівського району Черкаської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/6 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вул.Дружби 33 в смт.Шрамківка Драбівського району Черкаської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,3605 га по вул.Котовського 33 смт.Шрамківка Драбівського району Черкаської області , серії ЯГ № 629774, який 9 серпня 2006 року був виданий Шрамківською селищною радою (кадастровий номер :01:001:0396) на ім»я ОСОБА_6.

Копію рішення направити відповідачам у справі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, які не брали участь в розгляді справи, в той же строк з дня отримання його копії до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд.

Головуючий: