Справа № 592/9776/16-ц
Провадження № 2/592/2752/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2016 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Князєв В.Б., розглянувши матеріали позовної заяви Сумського міського об'єднання громадян - мешканців гуртожитку "Подія-2011" до ОСОБА_1 про розірвання договору, -

Встановив:

До Ковпаківського районного суду м.Суми надійшла вказана вище позовна заява, у якій позивач просить суд розірвати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, укладений 12.12.2013 р. між Сумським міським об'єднанням громадян - мешканців гуртожитку "Подія-2011" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за №2971.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, перевіривши належність справи до юрисдикції та підсудності Ковпаківському районному суду м.Суми встановлено наступне.

За загальними правилами підсудності позови до фізичної особи предявляються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або зареєстрованим у встановленому порядку місцем її перебування (ч.1 ст.109 ЦПК України).

Позивач звернувся до Ковпаківського районного суду м.Суми, визначивши підсудність даного спору із застосуванням правил виключної підсудності (ст.114 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України,- позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

У Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013р. викладено позицію щодо застосування правил виключної підсудності.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст.114 ЦПК). Згідно з положеннями ст.181 ЦК України,- до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, виключна підсудність застосовується для тих категорій справ, у яких виникає спір про нерухоме майно, а не з приводу нього.

Зважаючи на те, що даний спір виник у площині цивільно-правових відносин з приводу розірвання правочину через невиконання зобовязань щодо проведення капітального ремонту каналізаційної та водопровідних мереж будинку, а не безпосередньо з приводу нерухомого майна, суд вважає, що до даного спору не можуть застосовуватись правила виключної підсудності.

Згідно відомостей Відділу реєстрації місця проживання управління ЦНАП у м.Суми Сумської міської ради відповідач значиться зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто на території Зарічного району м.Суми.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України,- заява повертається у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

Враховуючи вимоги ч.1 ст.114 ЦПК України, приймаючи до уваги розяснення Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 р., суд приходить до висновку про повернення позовної заяви позивачеві, оскільки у даному випадку справа Ковпаківському районному суду м.Суми не підсудна.

На підставі викладеного, керуючись статтями 110, 114, 121 ЦПК України,суд,-

Постановив:

Матеріали позову Сумського міського об'єднання громадян - мешканців гуртожитку "Подія-2011" до ОСОБА_1 про розірвання договору повернути позивачеві для подання до належного суду.

Копію ухвали разом із позовною заявою та додатками до неї надіслати позивачеві.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.Б. Князєв