Копія Справа №326/150/16-ц р.
Номер провадження №2/326/88/2016
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

04 лютого 2016 року м.Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Стріжакова Т.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства імені Шевченка про визнання договору недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку від 20.07.2005 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договору оренди землі за №11, вона є власником земельної ділянки загальною площею 6, 6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

01.01.2012 року вона передала в оренду в ПСП імені Шевченка в особі директора ОСОБА_2 вказану земельну ділянку, а ОСОБА_2 пообіцяв надавати їй орендну плату в розмірі не менше 9 000 грн. щорічно, яка за усною домовленістю могла бути надана як в грошовому вигляді так і шляхом надання сільськогосподарської продукції та послуг у вигляді обробки присадибної ділянки та таке інше. З часу передання нею в ПСП ім.Шевченка земельної ділянки до квітня 2015 року позивач договір оренди зі свого боку не підписувала через постійну занятість директора ОСОБА_2 та його відмовками. З 01.01.2012 року до квітня 2015 року вона отримувала орендну плату, та послуги які були обумовлені із ОСОБА_2 В березні 2015 року ОСОБА_2 їй було надано примірник договору оренди земельної ділянки, в якому замість неї розписалася невідома їй особа, та розмір орендної плати було вказано в половину менше ніж було обумовлено, тобто 4434 грн.

01.04.2015 року вона звернулася із заявою до Приморського РВ ГУМВС України в Запорізькій області, відомості за якої внесено до ЄДРДР та в рамках проведення досудового розсування проведено судову почеркознавчу експертизу, згідно із висновками якої підписи в договорі оренди та акті прийому передачі земельної ділянки вчені не нею, а іншою особою.

Вказує, що істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди, умови і строк передачі земельної ділянки орендарю, умови повернення земельної ділянки орендодавцеві, існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди чи його частини, відповідальність сторін, умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених у ч.1 ст.15 ЗУ «Про оренду землі», зокрема умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки та інших істотних умов договору, викладених у позові є підставою для визнання недійсним договору оренди відповідно до ч.2 ст. 15 ЗУ «Про оренду землі».

Просить:1) визнати недійсним договір оренди землі від 01.01.2012 року, зареєстрований Відділом Держкомзему у Приморському районі Запорізької області від 13.11.2012 року; 2) зобовязати Приватне сільськогосподарське підприємство ім.Шевченка повернути їй земельну ділянку, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЗП №121191 від 20.07.2005 року, зареєстрованим в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договору оренди землі за №111, загальною площею 6, 6219 га, яка розташована на території Новоолексіївської сільської ради Приморського району Запорізької області.

Позовну заяву надано з дотриманням вимог ст.ст. 119,120 ЦПК України.

Тому справу необхідно призначити до попереднього судового розгляду.

Керуючись ст.ст.3, 33,11,122,127 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства імені Шевченка про визнання договору недійсним.

Призначити справу до судового розгляду на 12 лютого 2016 року о 11 год. 00 хв. в приміщенні Приморського районного суду Запорізької області, за адресою: м.Приморськ, вул.Леніна, буд.26, зал №2, каб.15, 2-й поверх.

Направити сторонам копію даної ухвали, копію заяви з копіями доданих до неї документів (відповідачу), та судові повістки про виклик у суд з повідомленням про час та місце проведення судового засідання.

Розяснити сторонам, що відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Запропонувати сторонам подати у строк до 11.02.2016 року додаткові докази, письмові заперечення проти заяви та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

На ухвалу в частині дотримання правил підсудності може бути подана заява про апеляційне оскарження у Апеляційний суд Запорізької області через Приморський районний суд Запорізької області протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали. В іншій частині ухвала окремо від судового рішення оскарженню не підлягає.

Суддя підпис ОСОБА_3

З оригіналом згідно:

Суддя Т.В. Стріжакова

04.02.2016

Справка:

Призначити попереднє судове засідання в приміщенні на 12.02.2016 о 11:00.

Причини нерозгляду: