Дата документу 16.12.2016
Справа № 501/2930/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2016 року м. Чорноморськ.

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Смирнова В.В.,

при секретарі Щипанської Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чорноморську Одеської області подання головного державного виконавця Чорноморського МВ ДВС ГТУЮ ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, стягувач - ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського облуправління АТ «Ощадбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника,

В С Т А Н О В И В :

До Іллічівського міського суду Одеської області надійшло подання головного державного виконавця Чорноморського МВ ДВС ГТУЮ ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_2, стягувач - ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського облуправління АТ «Ощадбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

У поданні державний виконавець зазначає, що у Чорноморському міському відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області (далі - Відділ) на примусовому виконанні перебувають: виконавчий лист по справі № 2-1191/11, виданий Приморським районним судом міста Одеси 06.10.2011 року, про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» заборгованості по кредитному договору № 2175-н від 05.12.2007 р. в загальному розмірі 608 048 (шістсот вісім тисяч сорок вісім) грн.. 28 копійок..

В результаті вжитих державним виконавцем заходів примусового виконання рішень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», рухомого майна, грошових коштів і цінностей належних боржнику та на які може бути звернено стягнення для погашення заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами - не виявлено, що підтверджується матеріалами виконавчого провадження.

Відповідно до іпотечного договору від 10.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 10.12.2007 року за реєстровим № 9985 та договору купівлі-продажу від 10.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 10.12.2007 року за реєстровим № 9980, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 10.12.2007 року, боржнику на праві приватної власності належить однокімнатна квартира № 2, що розташована в житловому будинку № 72 по вулиці Центральна (колишня назва: Леніна) в смт. Олександрівка міста Чорноморська (колишня назва: Іллічівськ) Одеської області, загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м..

Разом з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також відповіді КП «БТІ» м. Іллічівська, вищевказана квартира боржнику - не належить.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У Чорноморському міському відділі державної виконавчої служби Головного

територіального управління юстиції в Одеській області (далі - Відділ) на

примусовому виконанні перебувають: виконавчий лист по справі № 2-1191/11, виданий Приморським районним судом міста Одеси 06.10.2011 року, про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» заборгованості по кредитному договору № 2175-н від 05.12.2007 р. в загальному розмірі 608 048 (шістсот вісім тисяч сорок вісім) грн.. 28 копійок., яка складається з залишку заборгованості за кредитом - 404272,56 грн., простроченої заборгованості за кредитом - 10039,44 грн., заборгованості за відсотками - 149697,17 грн., заборгованості за пенею за відсотками - 41208,54 грн., заборгованості за пенею по кредиту - 2830.57 грн.; виконавчий лист по справі № 522/1525/13-ц, виданий Приморським районним судом міста Одеси 19.12.2013 року, про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» загальної суми заборгованості за кредитним договором № 2175-н від 05.12.2007 р. в розмірі 200 542,28 гривень (двісті тисяч пятсот сорок дві грн. 28 коп.); виконавчий лист по справі № 522/1525/13-ц, виданий Приморським районним судом міста Одеси 19.12.2013 року, про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» судових витрат у розмірі 1002,71 (одна тисяча дві грн.. 71 коп.) гривень; виконавчий лист по справі № 501/2550/2014ц; 2/501/1036/2014, виданий Іллічівським міським судом Одеської області 15.01.2015 року, про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеське обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» судових витрат у розмірі 3654.00 грн..

У добровільному порядку боржник не виконує рішення суду і відповідні постанови державного виконавця, на виклики державного виконавця не зявляється, про причини невиконання рішення суду не повідомляє, не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, у тому числі про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осібі.

Боржник належним чином ознайомлений з постановами про відкриття виконавчих проваджень та іншими матеріалами справи, однак, до теперішнього часу рішення суду не виконано, гр. ОСОБА_2 жодного разу не намагався сплатити заборгованість за кредитами або вчинити інші дії спрямовані на добровільне (самостійне) виконання рішень судів.

Згідно матеріалів виконавчого провадження, боржник пенсію не отримує, рахунки у фінансових установах відсутні, джерела доходу відсутні, автотранспортні засоби за боржником не зареєстровані.

Відповідно до іпотечного договору від 10.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 10.12.2007 року за реєстровим № 9985 та договору купівлі-продажу від 10.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 10.12.2007 року за реєстровим № 9980, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 10.12.2007 року, боржнику на праві приватної власності належить однокімнатна квартира № 2, що розташована в житловому будинку № 72 по вулиці Центральна (колишня назва: Леніна) в смт. Олександрівка міста Чорноморська (колишня назва: Іллічівськ) Одеської області, загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м.

Разом з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також відповіді КП «БТІ» м. Іллічівська, вищевказана квартира боржнику - не належить.

Згідно наявної в КП «БТІ» м. Іллічівська інформації, станом на 29.12.2012 року, вказана квартири й досі зареєстрована за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 03.04.2007 року № 31555.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства

юстиції від 07.02.2002 №7/5. зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18.02.2002 за

№157/6445. яке втратило чинність 01.01.2013, до 31.12.2012 право власності на нерухоме майно здійснювалось в органах БТІ.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, право власності на однокімнатну квартиру № 2, що розташована в житловому будинку № 72 по вулиці Центральна (колишня назва: Леніна) в смт. Олександрівка міста Чорноморська (колишня назва: Іллічівськ) Одеської області, загальною площею 60.1 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., не зареєстровано за Боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед Банком за судовим рішенням.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Поняття іпотеки визначено у ст. 1 Закону України « Про іпотеку» як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

Правові наслідки порушення обовязків іпотекодавця та підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки передбачені ст. ст. 12 та 33 зазначено Закону. Так, відповідно до ч. 1 статті 33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачене право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

На момент укладення іпотечного договору ст.ст. 38 та 39 Закону України «Про іпотеку» були викладені у наступній редакції: якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог.

Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд.

Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта виручки повертається іпотекодавцю.

Іпотекодержатель, який реалізував предмет іпотеки, надсилає іпотекодавцю,

боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим іпотекодержателям звіт про розподіл коштів від продажу предмета іпотеки.

Іпотекодавець і боржник, якщо він є відмінним від іпотекодавця, мають право виконати основне зобов'язання протягом тридцятиденного строку, вказаного в частині першій цієї статті, згідно з умовами та з наслідками, встановленими статтею 42 цього Закону.

Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки. (Стаття 38 Закону)

У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (ч.1 ст. 39 Закону).

В силу статті 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 210, 212, 377 ЗУ «Про виконавче провадження», ЗУ «Про іпотеку», Постанови Пленуму ВССУ № 6 від 07.02.2014 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах», суд,

УХВАЛИВ:

Подання головного державного виконавця Чорноморського МВ ДВС ГТУЮ ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_2, стягувач - ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського облуправління АТ «Ощадбанк» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: однокімнатну квартиру № 2, що розташована в житловому будинку № 72 по вулиці Центральна (колишня назва: Леніна) в смт. Олександрівка міста Чорноморська (колишня назва: Іллічівськ) Одеської області, загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м..

Ухвала набирає законної сили після закінчення пятиденного строку на апеляційне оскарження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному суді Одеської області через Іллічівський міський суд протягом пяти днів з дня її проголошення, у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Смирнов В.В..