У х в а л а

іменем україни

3 березня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Карпенко С.О.,

суддів: Кузнєцова В.О. Ізмайлової Т.Л.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Прилуки Еко-Буд», товариства з обмеженою відповідальністю «Істрейт» про виділ в натурі частки нежитлової будівлі та земельної ділянки і за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Прилуки Еко-Буд» до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Істрейт» про виділ в натурі частки нежитлової будівлі та земельної ділянки за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Істрейт», поданою його представником Гриценком Денисом Валерійовичем, на рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 7 травня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 15 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У лютому 2015 року ОСОБА_1 звернувся із зазначеним позовом, посилаючись на те, що він та відповідачі є співвласниками нежитлової будівлі та земельної ділянки по АДРЕСА_1, з яких йому належить 2/100 частки, ТОВ «Прилуки Еко-Буд» - 73/100 частки і ТОВ «Істрейт» - 1/4 частки.

Оскільки між сторонами виникає спір з приводу володіння, користування та розпорядження вказаним майном, просить виділити йому в натурі його частку.

ТОВ «Прилуки Еко-Буд» звернулося із зустрічним позовом з тих самих підстав, що і первісний позов, просило виділити в натурі належні товаритсву 73/100 частики нежитлової будівлі та земельної ділянки.

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 7 травня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 15 липня 2015 року, первісний та зустрічний позови задоволено частково.

Виділено в натурі ОСОБА_1 із нежитлової будівлі, що є спільною частковою власністю АДРЕСА_1 її частину загальною площею 62,30 кв.м, що складається з підвалу № 26 площею 31,2 кв.м та приміщень першого поверху: тамбуру № 7 площею 3,3 кв.м, коридору № 8 площею 7 кв.м та кабінету № 9 площею 20,5 кв.м, і становить 2/100 частки ОСОБА_1 нежитлової будівлі, яка після виділу в натурі є окремим об'єктом нерухомого майна.

Виділено в натурі ТОВ «Прилуки Еко-Буд» із нежитлової будівлі, що є спільною частковою власністю АДРЕСА_1 її частину загальною площею 2 325,1 кв.м, що складається з підвалу, з приміщення № 1 площею 13,7 кв.м, приміщення № 18 площею 6,2 кв.м, приміщення № 21 площею 8 кв.м, сходової клітки площею 27,9 кв.м, підвалу під № 2 площею 15,6 кв.м, № 3 площею 5,6 кв.м, № 4 площею 5,9 кв.м, № 7 площею 15 кв.м, № 8 площею 15 кв.м, № 9 площею 14,6 кв.м, № 10 площею 62,4 кв.м, № 13 площею 12,5 кв.м, № 14 площею 23,4 кв.м, № 16 площею 7,1 кв.м, № 17 площею 21,1 кв.м, № 23 площею 61,3 кв.м, № 24 площею 64,5 кв.м, № 25 площею 63,8 кв.м, площею 387,8 кв.м, № 5 площею 24,5 кв.м, № 19 площею 5,2 кв.м, щитової площею 29,7 кв.м, № 6 акумуляторної площею 13,2 кв.м, вентиляційної під № 11 площею 19,8 кв.м, № 12 площею 30,4 кв.м, № 15 площею 188,7 кв.м, площею 238,9 кв.м, № 20 коридору площею 2,0 кв.м, № 22 більярдної площею 69,5 кв.м - загальною площею по підвалу 769 кв.м; приміщень на першому поверсі: № 1 трансформаторної площею 50,5 кв.м; кладової № 2 площею 6,3 кв.м, № 3 площею 2,6 кв.м, № 11 площею 7,8 кв.м, № 23 площею 1,6 кв.м, № 33 площею 10,5 кв.м, площею 28,8 кв.м; залу № 4 площею 412,2 кв.м, № 5 площею 244,1 кв.м, № 6 площею 193,2 кв.м, площею 849,5 кв. м; коридорів № 15 площею 5,7 кв.м., № 16 площею 7,6 кв.м, площею 13,3 кв.м; частини коридору № 19 площею 37,1 кв.м, сходових кліток № 10 площею 13,8 кв.м, № 13 площею 16,7 кв.м, № 24 площею 13 кв.м, площею 43,5 кв.м; ліфтової № 12 площею 10,8 кв.м, № 14 санвузлу площею 3,1 кв.м - загальною площею на першому поверсі 1 036,6 кв.м; приміщень на другому поверсі, що складаються з приміщень: сходової клітки № 36 площею 14,8 кв.м, частини залу № 37 площею 275,8 кв.м, підсобних приміщень № 44 площею 5,1 кв.м, № 45 площею 8,7 кв.м, № 47 площею 5 1 кв.м, № 53 площею 10,7 кв.м, № 57 площею 12,4 кв.м, площею 42 кв.м, № 46 тамбуру площею 0,9 кв.м; операторської під № 48 площею 39,7 кв.м, № 52 площею 21,6 кв.м, площею 61,3 кв.м, кладови № 49 площею 8 кв.м, № 50 площею 7,5 кв.м, площею 15,5 кв.м, коридорів № 51 площею 6,2 кв.м, № 54 площею 2,5 кв.м, № 55 площею 7,6 кв.м, № 56 площею 68,9 кв.м, № 58 площею 14,7 кв.м., № 59 площею 9,3 кв.м, площею 109,2 кв.м, загальною площею на другому поверсі 519,5 кв.м, що становить частку ТОВ «Прилуки Еко-Буд» у розмірі 73/100 нежитлової будівлі, яка після виділу в натурі є окремим об'єктом нерухомого майна.

Виділено в натурі ТОВ «Істрейт» із спільної часткової власності на належну йому 1/4 частку нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 на першому поверсі приміщення № 17 - побутове приміщення площею 11,3 кв.м, № 18 коридор площею 54,3 кв.м, № 19 частину коридору площею 320 кв.м, № 20 тамбур 3,2 кв.м, № 21 тамбур площею 3 кв.м, № 22 тамбуру площею 3 кв.м, № 25 санвузол площею 9,6 кв.м, № 26 санвузол площею 9 кв.м, № 27 санвузол площею 11 кв.м, № 28 санвузол площею 9,3 кв.м, № 29 зал площею 83 кв.м, № 230 коридор площею 3,4 кв.м, № 31 побутове приміщення площею 23,4 кв.м, № 32 побутове приміщення площею 43,4 кв.м, № 34 підсобне приміщення площею 31,8 кв.м, № 35 тамбур площею 8,2 кв.м; приміщення на другому поверсі: частина приміщення № 37- зал площею 46,8 кв.м, № 38 підсобне приміщення площею 7,5 кв.м, № 39 санвузол площею 3,7 кв.м, № 40 санвузол площею 3,2 кв.м, № 41 підсобне приміщення площею 18,3 кв.м, № 42 коридор площею 11 кв.м, № 43 підсобне приміщення площею 62,6 кв.м, загальною площею 780 кв.м.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1, ТОВ «Прилуки «Еко-буд», ТОВ «Істрейт»на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1.

Виділено в натурі ОСОБА_1 із спільної часткової власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 загальною площею 5 074 кв.м земельну ділянку площею 101 кв.м з врахуванням належної площі нежитлової будівлі, як зазначено в додатку № 1 на план-схемі до висновку № С-96 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27 березня 2015 року, що вказана синім кольором, від тт. К-Т-12,72 м, тт. Т-С - 8 м, тт. С-Ї - 12,66 м, тт. Ї-К - 7,99 м у рахунок 2/100 частин в праві спільної часткової власності на земельну ділянку за тією адресою ж адресою,яка після виділу є окремим об'єктом нерухомого майна.

Надано ОСОБА_1 згідно сервітуту право на постійний прохід через земельну ділянку ТОВ «Прилуки «Еко-Буд» до його земельної ділянки з боку спільного проїзду.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку АДРЕСА_1.

Виділено в натурі ТОВ «Прилуки Еко-Буд» із спільної часткової власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1загальною площею 5 074 кв.м земельну ділянку площею 2 103 кв.м, з врахуванням належної площі нежитлової будівлі, що на план-схемі додатку № 1 до висновку С-96 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27 березня 2015 року позначена зеленим кольором, від тт. Р-П - 41,40 м, тт. П-0 - 3,16+15,86 м, тт. О-Н - 1,78+11,69 м, тт. Н-М - 6,12 м, тт. М-Л - 13,20 м, тт. Л-К-41,96 м, тт. К-Т - 12,72 м, тт. Т-С - 8 м, тт. С-Ї - 12,66 м, тт. Ї-І - 27,79 м, тт. 1-3 - 18,09 м тт. 3-Ж - 4,07+8,33+4,01+27,96 м, тт. Ж-Є - 14,06+0,21 м, тт. Є-Р - 4,13 м, що розташована АДРЕСА_1, яка після виділу в натурі є окремим об'єктом нерухомого майна.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1, ТОВ «Прилуки Еко-Буд», ТОВ «Істрейт» на частину земельної ділянки, що розташована АДРЕСА_1 площею 2 103 кв.м.

Залишено у спільній частковій власності, у спільному володінні та користуванні ТОВ «Прилуки Еко-Буд», ТОВ «Істрейт» частину земельної ділянки, що розташована АДРЕСА_1, площею 2 870 кв.м, яка на план-схемі додатку № 1 до висновку С-96 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27 березня 2015 року позначена коричневим кольором, від тт. А-Б - 41,25 м, тт. Б-В - 3,16+6,74 м, тт. В-Г - 10,10+7,39+5,99 м, тт. Г-Д - 12,42+4,74+19,29 м тт. Д-Е - 7,47 м, тт. Е-Є - 32,50+5,34+4,78 м, тт. Є-Р - 4,13 м, тт. Р-П - 41,40 м, тт. П-0 - 3,16+15,86 м, тт. О-Н - 1,78+11,69 м, тт. Н-М - 6,12 м, тт. М-Л - 13,20 м, тт. Л-К- 41,96 м, тт. К-Ї - 7,99 м, тт. Ї-І - 27,79 м, тт. І-А - 12,10+5,81+9,44+5,95+35,07+1,94+4,75 м, з загальними входами - в'їздами з АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

У задоволенні у інших частинах позовних вимог первісного та зустрічного позовів відмовлено.

У касаційній скарзі заявник просить скасувати рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 7 травня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 15 липня 2015 року, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

За змістом ч. 1 ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні судів першої та апеляційної інстанції чи відкинуті ними, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу та про перевагу одних доказів над іншими.

Задовольняючи частково первісний та зустрічний позови, суд першої інстанції, з яким погодився й апеляційний суд, виходив з висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27 березня 2015 року, який узгоджується з іншими дослідженими доказами, що визначає можливість виділу в натурі із нежитлової будівлі та земельної ділянки без втрати їх цільового призначення відповідних часток співвласників; оскільки питання про виділ в натурі поставило два з трьох співвласників, суд виділив кожному відповідну належну частку майна в натурі, припинивши право спільної часткової власності.

Відмовляючи у іншій частині позовів, суд виходив з того, що право власності на об'єкти нерухомості підтверджується договорами купівлі-продажу та дарування, які зареєстровані відповідно до законодавства, і повторне визнання права власності на об'єкти нерухомого майна у випадку поділу (виділу) законодавством не передбачено.

Наведені у касаційній скарзі доводи висновків судів не спростовують, рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 7 травня 2015 року та ухвала апеляційного суду Чернігівської області від 15 липня 2015 року постановлені з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Істрейт», подану його представником ГриценкомДенисом Валерійовичем, відхилити.

Рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 7 травня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 15 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий С.О.Карпенко
Судді: В.О.Кузнєцов Т.Л.Ізмайлова