У Х В А Л А

3 лютого 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Закропивного О.В., Хопти С.Ф., Штелик С.П.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липневий» до ОСОБА_4, третя особа - директор приватного підприємства «Гео-Юнікс» Кресінський Віталій Орестович, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, за касаційною скаргою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липневий» на рішення апеляційного суду Тернопільської області від 21 вересня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У січні 2015 року голова об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липневий» (далі - ОСББ «Липневий») Гришков М.В. звернувся до суду з указаним вище позовом, посилаючись на те, що 28 лютого 2001 року виконавчим комітетом Чортківської міської ради Тернопільської області зареєстровано товариство власників квартир шестиквартирного будинку АДРЕСА_1 з метою забезпечення ефективного використання приватизованих квартир. Збереження житлових будинків і використання прибудинкової території з виконанням санітарно-гігієнічних вимог. 11 вересня 2006 року внаслідок перетворення товариства власників приватизованих квартир зареєстровано правонаступника ОСББ «Липневий». 26 квітня 2014 року на загальних зборах ОСББ «Липневий» було вирішено приватизувати прибудинкову територію шестиквартирного будинку. 23 травня 2014 року 45 Чортківською міською радою було прийнято рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСББ «Липневий» по АДРЕСА_1 для обслуговування багатоквартирного житлового будинку орієнтовною площею 0,2039 га. Проте під час розроблення проекту землеустрою виявлено, що ОСОБА_4 вже одноосібно приватизувала частину прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку, про що їй видано 11 липня 2003 року Державний акт на право власності на землю. Позивач вважає, що одноосібна приватизація порушує права решти співвласників ОСББ «Липневий», а тому, з урахуванням уточненння позовних вимог, просив задовольнити позов

Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 4 червня 2015 року позов задоволено.

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 11 липня 2003 року ОСОБА_4 на земельну ділянку з цільовим призначенням для обслуговування житлових та господарських будівель загальною площею 0,0387 га за адресою м. Чортків, Тернопільської області та скасовано його державну реєстрацію в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1405. Скасовано державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вчинену державним реєстратором Маковецькою М.В. реєстраційної служби Чортківського районного управління юстиції Тернопільської області на підставі Державних актів про право власності на земельні ділянки від 11 липня 2003 року на 1/6, 1/6, 1/1, 1/1, 1/1, частини земельної ділянки на ім'я ОСОБА_4, розташованих в м. Чорткові Тернопільської області, дата реєстрації земельних ділянок, 12 серпня 2014 року, вчинену відділом Держземагенства у Чортківському районі Тернопільської області для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибних ділянок) площею 0,0163 га, 0,0246 га, 0,0649 га, 0,011 га, 0,0054 га, 0,0052 га).

Додатковим рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 16 липня 2015 року вирішено питання про розподіл судових втрат.

Рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 21 вересня 2015 року рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 4 червня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

Додатковим рішення апеляційного суду Тернопільської області від 5 жовтня 2015 року додаткове рішення Чортківського районного суду від 16 липня 2015 року скасовано.

У касаційній скарзі ОСББ «Липневий», посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги дають підстави вважати, що судом допущено порушення норм матеріального та процесуального права, що може бути підставою для скасування оскаржуваного судового рішення.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Липневий» до ОСОБА_4, третя особа - директор приватного підприємства «Гео-Юнікс» Кресінський Віталій Орестович, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю призначити до судового розгляду на 9 березня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Закропивний

С.Ф.Хопта

С.П. Штелик