Справа № 355/1773/15-ц
Провадження № 2/355/12/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2016 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Лисюка О.Д.

при секретарі Ющенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в селищі Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна в натурі,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним вище позовом який обґрунтовував тим, що він з відповідачем є рідними братами та є власниками по 1/2 частині житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28, який залишився їм у спадок від батька ОСОБА_3, який помер 06.02.2008 року. У звязку із тим, що на даний час у сторін виникли суперечки щодо спільного користування нерухомим майном, позивач просить суд поділити його в натурі із визнанням права власності на відокремлені частини цього нерухомого майна по 1/2 частині за кожним із співвласників, а також визначити порядок користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. При цьому він пояснив, що речові права як його так і відповідача на спірне нерухоме майно зареєстровані у встановленому законодавством порядку.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 частково заперечував проти заявленого позову, а саме проти визначення порядку користування земельною ділянкою.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Статтею 356 Цивільного кодексу України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. При цьому, статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом пунктів 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7 (з наступними змінами та доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю слід враховувати, що це можливо здійснити, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. При поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2, є рідними братами.

16 травня 2012 року у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, позивач та його рідні брати: ОСОБА_2 та ОСОБА_4, успадкували після смерті батька ОСОБА_3, який помер 06 лютого 2008 року, по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Шевченка, 28, в селище Баришівка, Баришівського району, Київської області.

13 вересня 2015 року у відповідності до Договору купівлі-продажу частки у спільній частковій власності на житловий будинок, позивач із відповідачем придбали у ОСОБА_4 1/3 частку спадкового житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а тому позивач та відповідач є власниками кожен по 1/2 частині спірного майна.

В даний час у сторін виникли суперечки щодо користування спадковим майном.

Позивач ОСОБА_1 проживає на даний час у частині будинку, в якому провів капітальний ремонт і жодних претензій з приводу користування даною частною будинку, відповідач по справі йому не предявляв.

Відповідача ОСОБА_2М, має у власності квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 предявлений позов в частині поділу будинку та визнання за позивачем права на частину будинку в якій той провів капітальний ремонт не заперечує.

Виходячи з вимог ч. 4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне позовні вимоги в частині поділу будинку задовольнити та посилаючись на висновок експерта судової будівельно-технічної експертизи від 05.02.2016 року № 28-15 розділити будинок наступним чином:

Виділити ОСОБА_1: (частка 1/2)

57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м, ванна (1-2) площею 4.90 кв.м, кухня (1-3) площею 9.00 кв.м, житлова (1-4) площею 10.40 кв.м, 1/2 сарай «Б», 1/2 скважина «К», 1/2 огорожа, «№1».

Виділити ОСОБА_2: (частка 1/2)

43/100 коридор (1-1) площею 4.80 кв.м, житлова (1-5) площею 11.00 кв.м, кладова (1-6) площею 6.10 кв.м, кухня (1-7) площею 8.70 кв.м, 1/2 сарай «Б», погріб «В», туалет «Г», 1/2 скважина «К», 1/2 огорожа, «№1».

Для ізоляції вказаних приміщень, домоволодіння, що знаходиться в селищі Баришівка, по вул. Шевченка, 28, Київської області потребує проведення ремонтно-будівельних робіт, а саме:

- приміщення коридор (1-1) площею 11.10 кв.м. розділити перегородкою на дві частини: 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. та 43/100 коридор (1-1) площею 4,80 кв.м.

- закласти дверний проріз між приміщеннями 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. та житлова (1-5) площею 11.00 кв.м.

- закласти дверний проріз між приміщеннями 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. та житлова (1-6) площею 6.10 кв.м.

ОСОБА_1 в приміщенні 57/100 коридор (1-1) площею 6.30 кв.м. з тильного фасаду будинку влаштувати вхідні двері.

ОСОБА_2:

-влаштувати дверний проріз між приміщеннями кладова (1-6) площею 6.10 кв.м. та житлова (1-5) площею 11.00 кв.м.;

-влаштувати дверний проріз між приміщеннями кладова (1-6) площею 6.10 кв.м. та кухня (1-7) площею 8.70 кв.м.

Вирішуючи питання розподілу земельної ділянки площею 0,13 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в селищі Баришівка, по вул. Шевченка, 28, Київської області та перебуває у спільному користуванні сторін, суд виходить із фактичного користування вказаною частиною земельної ділянкою позивачем ОСОБА_1 та яка знаходиться на стороні тієї частини будинку, якою останній користується.

За таких обставин, суд вважає за необхідне встановити наступний порядок користування земельною ділянкою в натурі по 1/2 частині, загальною площею 0.13 га, за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28 відповідно до поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Виділити ОСОБА_1:

Земельну ділянку площею 0.0650 га (650.0 м2) обмежену на Схемі №2 точками 11,17, лінія поділу сарая «Б», 16, лінія поділу житлового будинку «А» (Варіант №1 Схема №1), 12,1,10,9,8,7,15,13,14,11.

Виділити ОСОБА_2:

Земельну ділянку площею 0.0650 га (650.0 м2) площею 608 кв.м. обмежену на Схемі №2 точками 11,17, лінія поділу сарая «Б», 16, лінія поділу житлового будинку «А» (Варіант №1 Схема №1), 12,2,3,4,5,11 та площею 42 кв.м. обмежену на Схемі №2 точками 6,15,13,14,1.

Встановлені судом обставини підтверджуються письмовими матеріалами справи :

1.копією паспорта ОСОБА_1 серія СМ №241148;

2.копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1;

3.копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2012 р.;

4.копією Витягу про державну реєстрацію прав №35874284 від 16.10.2012 р.;

5.копією договору купівлі-продажу частки у спільній частковій власності на житловий будинок від 30.09.2015 р.;

6.копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №44843502 від 30.09.2015 р.;

7.копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №28 по вул. Шевченка, селище Баришівка;

8.довідкою №552 від 16.10.2015 року виданої Баришівською селищною радою про те, що згідно земельно-облікових даних за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28, рахується земельна ділянка загальною площею 0.13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд;

9.довідкою №553 від 16.10.2015 року виданої Баришівською селищною радою про те, що згідно земельно-облікових даних земельна ділянка загальною площею 0.13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в приватну власність не передавалася, рішення щодо їх приватизації не приймалося;

10.копією кадастрового плану земельної ділянки загальною площею 0.13 га за адресою: Київська область, селище Баришівка, вулиця Шевченка, 28;

11.іншими письмовими матеріалами справи

Цивільне процесуальне законодавство встановлює правила розподілу судових витрат в залежності від того, на користь якої сторони (позивача чи відповідача) прийнято рішення по цивільній справі.

Відповідно до ст.86 ЦПК України до стягнення підлягає 5836,80 грн. сплачених позивачем ОСОБА_1 23.12.2015року ( а.с.50 ) за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ст. 88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

13.10.2015 року позивачем ОСОБА_1 сплачено судовий збір в розмірі 1316 грн.25 коп., а тому виходячи із вимог п.2 ст.4 Закону України « Про судовий збір», до стягнення підлягає сплачений судовий збір в розмірі 1316 грн. 25 коп.

Керуючись статтями 10,11,60,86,88, 209, 212 215 ЦПК України , ст.ст. 356, 364, 367, пунктами 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7 (з наступними змінами та доповненнями), -

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна в натурі, задовольнити в повному обємі.

Виділити ОСОБА_1:

-57/100 коридору (1-1) площею 6.30 кв.м.,

- ванну кімнату (1-2) площею 4.90 кв.м.,

-кухню (1-3) площею 9.00 кв.м.,

- житлову кімнату (1-4) площею 10.40 кв.м.,

-1/2 частина сараю «Б», 1/2 скважини «К», 1/2 огорожі «№1».

Виділити ОСОБА_2:

-43/100 коридору (1-1) площею 4.80 кв.м.,

-Житлову кімнату (1-5) площею 11.00 кв.м.,

-Кладову кімнату (1-6) площею 6.10 кв.м.,

-кухню (1-7) площею 8.70 кв.м.,

-1/2 частина сараю «Б», погріб «В», туалет «Г», ? скважини «К», 1/2 огорожі «№1».

ОСОБА_1:

-в приміщенні 57/100 коридору (1-1) площею 6.30 кв.м. з титульного фасаду

будинку влаштувати вхідні двері.

ОСОБА_2:

- влаштувати дверний проріз між приміщеннями кладова (1-6) площею 6.10 кв.м. та житлова кімната (1-5) площею 11.00 кв.м.

- влаштувати дверний проріз між приміщеннями кладова (1 -6) площею 6.10 кв.м. та кухня (1-7) площею 8.70 кв.м.

Приміщення коридору (1-1) площею 11.10 кв.м. розділити перегородкою

на дві частини: 57/100 коридору (1-1) площею 6.30 кв.м. та 43/100 коридору (1-1)

площею 4.80 кв.м., закласти дверний проріз між приміщеннями 57/100 коридору (1-1) площею 6.30 кв.м. та житловою кімнатою (1-5) площею 11.00 кв.м., закласти дверний проріз між приміщеннями 57/100 коридору (1-1) площею 6.30 кв.м. та житловою кімнатою (1 -6) площею 6.10 кв.м.

Встановити порядок користування земельною ділянкою в натурі по ? частині, загальною площею 0.13 га, що знаходиться в сел. Баришівка по вул. Шевченка,28 виділивши:

ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0.0650 га. (650.0 м2) обмежену на схемі №2 точками 11,17, лінія поділу сарая «Б»,16, лінія поділу житлового будинку «А» (Варіант №1 Схема №1),12,1,10,9,8,7,15,13,14,11.

ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.0650 га. (650,0 м2 )

1) площею 608 кв.м. обмежену на схемі №2 точками 11,17, лінія поділу

сарая «Б», 16, лінія поділу житлового будинку «А» (Варіант №1 Схема

№1),12,2,3,4,5,11,

2) площею 42 кв.м. обмежену на Схемі №2 точками 6,15,13,14,1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 1316,25 (одна тисяча триста шістнадцять грн.25 коп.) сплаченого судового збору та 5836.80 грн.( пять тисяч вісімсот тридцять шість грн. 80 коп.), оплати за проведення судової будівельно-технічної експертизи, всього стягнути 7153,05 грн. ( сім тисяч сто п'ятдесят три грн.05 коп.).

На дане рішення апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_5