Справа № 635/5632/16-ц
Провадження № 2/635/2657/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 листопада 2016 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Васильченко Є.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Харківська товарна біржа, про визнання договору дійсним,

УСТАНОВИВ:

до Харківського районного суду Харківської області подано зазначений позов, в якому позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, укладений 29 серпня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований на Харківській товарній біржі за № Н2-119.

Позивач подала суду заяву, в якій позов підтримала та просила суд розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання повторно не з?явився, тому суд розглянув справу за його відсутності.

Дослідивши надані суду докази, суд вважає необхідним позов задовольнити повністю з наступних підстав.

29.08.1998 року між ОСОБА_2 в якості продавця, від імені якого діяв за нотаріально посвідченою довіреністю ОСОБА_3, діючий через брокера брокерської контори №227 ОСОБА_4, та позивачем - ОСОБА_1, що діяла через брокера брокерської контори №277 ОСОБА_5, укладено на Харківській товарній біржі (ХТБ) договір купівлі-продажу нерухомого майна.

За умовами договору продавець ОСОБА_2 продав, а позивач купила житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ціною 5200 гривень. Продавець зобов'язався звільнити будинок і передати його позивачу не пізніше 29.08.1998 року. Також в договорі зазначено, що він підлягає реєстрації в органах технічної інвентаризації. Від імені продавця договір підписано його представником за довіреністю ОСОБА_2, зі сторони покупця підписано договір особисто позивачем. Договору присвоєно реєстраційний номер Н2-119, сплачено державне мито. Договір підписано президентом ХТБ Зотовим І.В.

Сторонами договір було повністю виконано. Продавцем отримано від позивача обумовлені в договорі гроші за придбання будинку до посвідчення договору. Продавцем передано будинок покупцю в обумовлені в договорі строки, договір зареєстровано КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», і 18.09.1998 року за позивачем зареєстровано право власності на куплений будинок.

Зазначені обставини підтверджуються примірником вищезазначеного договору, довідкою з КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № Е-2181 від 10.03.2015 року, технічним паспортом на будинок.

Нотаріально даний договір не було посвідчено і до цього часу відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

Оскільки правовідносини між сторонами виникли до 2001 року, то спір необхідно вирішувати на підставі ЦК України в ред. 1963 року.

Відповідно до вимог ст. 47 ЦК України 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За наведених обставин, суд позов задовольняє та визнає договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, укладений 29 серпня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований на Харківській товарній біржі за № Н2-119.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: Назаренко О.В.

.