_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/385/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.03.2016 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів,

Встановив,

Позивач звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів в солідарному порядку на його позивача користь суму авансу в розмірі 18500 грн та судові витрати в сумі 487,2 грн.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі позов не визнали з тих підстав, що договір купівлі-продажу не було укладено з вини позивача, а спірна сума є завдатком, а не авансом.

Суд вислухав учасників процесу, вивчив надані документи і встановив наступне:

27 квітня 2015 року ОСОБА_1 мав намір придбати за договором купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в рівних частках на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2010 року. В той же день в якості авансу ОСОБА_1 передав, а відповідачі прийняли грошові кошти в сумі 18500 грн (що дорівнює 800 дол.США) в рахунок вартості квартири. В подальшому сторони не уклали ні попередній договір ні договір купівлі-продажу квартири. Відповідачі суму авансу не повернули ОСОБА_1, тому він звернувся до суду з цим позовом.

На обґрунтування своїх вимог позивач надав розписку від імені ОСОБА_3 і ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 авансу в рахунок вартості квартири АДРЕСА_2 в сумі 18500 грн (що дорівнює 800 дол.США).

Відповідачі, не визнаючи вимоги ОСОБА_1, надали його розписки, що він ОСОБА_1 відмовляється купувати квартиру АДРЕСА_2 і «не має претензій до завдатку в розмірі 800 дол.США» та що він ОСОБА_1 забрав свою побутову техніку з квартири. Відповідачі стверджували, що 27.04.2015 року ОСОБА_1 передав їм не аванс, а завдаток, тому ці грошові кошти не підлягають поверненню.

При наведених обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до положень ст..570 ЦКУ завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Частиною 1 статті 635 ЦК України встановлено, що попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Згідно ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У даному випадку суд встановив і сторони визнали, що дійсно мали намір укласти договір купівлі-продажу квартири, але ні попередній ні основний договір купівлі-продажу квартири сторони не уклали, а отримані за розпискою кошти в сумі 18500 грн (або 800 дол.США) є авансом, що зазначено в розписці від 27.04.2015 року.

Верховний Суд України в постанові від 13.02.2013 року по справі №6-17цс12 надав такі роз»яснення «оскільки договору, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами у справі укладено не було, а вони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, то передана однією зі сторін грошова сума є авансом, який підлягає поверненню.»

Відповідно до вимог ст..88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді судового збору в сумі 487 грн.20 коп.

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) і ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_3) суму авансу в розмірі 18500 грн і судові витрати в сумі 487 грн 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Київський районний суд м. Одеси протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя Калашнікова О. І.