Справа № 742/1095/16-ц Провадження № 22-ц/795/1348/2016 Категорія цивільнаГоловуючий у I інстанції Бездідько В. М. Доповідач - Хромець Н. С.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2016 року м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіОСОБА_1
суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3
при секретарі:ОСОБА_4

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Чернігові апеляційну скаргу ОСОБА_5 на рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 30 травня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_6 до голови селянського фермерського господарства «Світанок» ОСОБА_5 про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки,

третя особа Управління Держгеокадастру у Прилуцькому районі Чернігівської області,

в с т а н о в и в:

У квітні 2016 року ОСОБА_6 предявив позов до голови селянського фермерського господарства «Світанок» ОСОБА_5 про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, та повернення земельної ділянки. В обґрунтування заявлених вимог посилався на те, що 01 січня 2006 року він уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки, площею 4,44 га, яка йому належить на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА № 432458 і розташована на території Погребівської сільської ради Прилуцького району строком на 10 років і строк дії цього договору закінчився. Позивач зазначає, що у зв'язку із закінченням строку оренди він неодноразово звертався до відповідача з вимогою повернути йому земельну ділянку, проте відповідач відмовляється, з посиланням на те, що оскільки договір оренди було зареєстровано 02 липня 2007року, то термін дії цього договору продовжується до 02 липня 2017року.

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 30 травня 2016 року позов ОСОБА_6 до голови селянського фермерського господарства «Світанок» ОСОБА_5 задоволено, визнано договір оренди земельної ділянки, укладений 01 січня 2006 року між орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем Селянським фермерським господарством «Світанок» в особі голови ОСОБА_5 стосовно оренди земельної ділянки площею 4,44га, кадастровий номер 030000262 припиненим в зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено; зобовязано СФГ «Світанок» повернути ОСОБА_6 земельну ділянку; стягнути з СФГ «Світанок» на користь ОСОБА_6 судові витрати в сумі 551,20 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить скасувати рішення місцевого суду і ухвалити нове рішення про відмову у позові, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права. Зокрема, відповідач вказує на те, що сторонами у договорі оренди є позивач і юридична особа Селянське фермерське господарство «Світанок», яке має нести відповідальність за виконання зобовязань за цим договором, з чого вбачається, що ОСОБА_5 є неналежним відповідачем. Юридична особа Селянське фермерське господарство «Світанок» до участі у розгляді справи не залучалось, але суд у порушення норм процесуального права ухвали рішення вирішив питання щодо прав і обовязків юридичної особи.

У судове засідання сторони не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується розписками про вручення судових повісток позивачу і відповідачу 09 липня 2016 року, представнику позивача 12 липня 2016 року. Від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача.

Вислухавши доповідь судді, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга є обґрунтованою і підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з ухваленням нового рішення по відмову у позові, виходячи з такого.

По справі встановлено, що 01 січня 2006 року між орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем Селянським фермерським господарством «Світанок» в особі голови ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі, за яким в оренду передана земельна ділянка площею 4,44 га. Договір зареєстрований у Прилуцькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК 02 липня 2007 року за № 84. Відповідно до умов договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування вказану земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Відповідно до п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України договори та інші правочини є підставою виникнення цивільних прав та обовязків. Сторонами вказаного вище договору оренди землі є ОСОБА_6 і Селянське фермерське господарство «Світанок». Права і обовязки за цим договором виникли саме у сторін договору орендодавця і орендаря. Підписання договору від імені юридичної особи керівником, у цьому випадку головою СФГ «Світанок», не покладає на нього особисто обовязків і прав орендаря. Отже, особисто голова СФГ «Світанок» є неналежним відповідачем за позовом про визнання договору оренди землі припиненим і повернення земельної ділянки власнику.

Селянське фермерське господарство «Світанок» до участі у розгляді справи за позовом ОСОБА_6 не залучалось, що вбачається із змісту ухвали про відкриття провадження у справі ( а.с. 15) та рішення суду, з якого вбачається, що судом розглядався позов ОСОБА_6 до голови селянського фермерського господарства ОСОБА_5 Проте, судом визнано припиненим договір оренди земельної ділянки, за яким орендарем є Селянське фермерське господарство «Світанок», на цю юридичну особу покладено обовязок повернути позивачу земельну ділянку і стягнуто з СФГ «Світанок» на користь позивача судові витрати, тобто вирішені питання про права і обовязки особи, яка не була залучена до участі у справі. Це є порушенням норм процесуального права, які тягнуть за собою безумовне скасування рішення суду.

Виходячи з того, що ОСОБА_5 є неналежним відповідачем за позовом про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки, а Селянське фермерське господарство «Світанок», яке відповідно до договору є орендарем, до участі у справі не залучалось, суд не мав правових підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 33, 303, 307, 309 ч.1 п. 4, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд

В И Р І Ш И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити .

Рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 30 травня 2016 року скасувати.

У позові ОСОБА_6 до голови селянського фермерського господарства «Світанок» ОСОБА_5 про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий:Судді: