Справа № 180/1610/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2016 р.

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Тананайської Ю.А., при секретарі Новоселецькій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Марганець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Марганецького міського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на домоволодіння, яким просила:

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3І, та ОСОБА_2 на будинок 71 по вул..Набережній в м.Марганець; розділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домоволодіння по вул. Набережній, 71 в м. Марганці Дніпропетровської області: визнати за ОСОБА_1, в цілому, право власності на коридор (2-1) 7,5 кв.м; кухню (2-2) 10,5 кв.м; санвузол (2-3) 5,5 кв.м; житлову кімнату (2-4) 12,8 кв.м; житлову кімнату (2-5) 10,3 кв.м; житлову кімнату (2-6) 15,0 кв.м;, прихожу (2-7) 5,2 кв.м., гараж, Б; погреб, Г; літню кухню Дд; вбиральню - К; сарай Л; сарай М;, споруди, що розташовані за адресою: вул. Набережна, 71, м. Марганець, Дніпропетровська область; визнати за ОСОБА_2, в цілому, право власності на коридор (1-1) - 4,3 кв. м; їдальню (1-2) 7,4 кв.м; кухню (1-3) 7,9 кв.м; житлову кімнату (1-4) 10,4 кв.м; житлову кімнату (1-5) 15,1 кв.м; прихожу (1-6) 4,9 кв.м; санвузол (1-7) 2,5 кв.м., гараж З; літню кухню В; погреб Е; вбиральню Ж.

В судовому засіданні позивач та її представник просили задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши позивача, її представника, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що власником 5/9 частин домоволодіння за адресою: вул.Набережна 71 в м.Марганець Дніпропетровської області є ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 28.03.1975 року.

Власником 4/9 частин домоволодіння по вул. Набережній 71 в м. Марганці Дніпропетровської області є ОСОБА_2, право власності зареєстроване 14.09.2015 р. на підставі дублікату договору купівлі продажу, виданого 11.09.2015 р. приватним нотаріусом ОСОБА_4

Реєстрація права власності за ОСОБА_2 підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 01.09.2016 р. №67079170.

Згідно вказаної інформаційної довідки складовими частинами домоволодіння по вул. Набережній, 71 в м. Марганці Дніпропетровської області є: житловий будинок, А, загальна площа 52,5, житлова площа 32,9; гараж, Б; літня кухня, В; погреб, Г; літня кухня, Д; Погреб, Е; Уборна, Ж; Гараж, З; Уборна, К; Споруди, 1-6.

Згідно технічного паспорту на домоволодіння по вул. Набережній, 71 в м. Марганці Дніпропетровської області, виготовленому 15 серпня 2016 року ДОКП «Марганецьке бюро технічної інвентаризації», на підставі інвентаризаційної справи № 4859, реєстровий номер 25-23, вказане домоволодіння складається з: А Житловий будинок; Б,З гаражі;В,Дд літні кухні; Г,Е погреби; К,Ж вбиральні; Л.М сараї; 1-4 споруди.

Відповідно до плану будинку в користуванні ОСОБА_2В перебуває: Коридор (1-1) - 4,3 кв. м; їдальня (1-2) 7,4 кв.м; кухня (1-3) 7,9 кв.м; житлова (1-4) 10,4 кв.м; житлова (1-5) 15,1 кв.м; прихожа (1-6) 4,9 кв.м; санвузол (1-7) 2,5 кв.м., гараж З; літня кухня В; погреб Е; вбиральня Ж.

В користуванні ОСОБА_1 перебуває: коридор (2-1) 7,5 кв.м; кухня (2-2) 10,5 кв.м; санвузол (2-3) 5,5 кв.м; житлова (2-4) 12,8 кв.м; житлова (2-5) 10,3 кв.м; житлова (2-6) 15,0 кв.м; прихожа (2-7) 5,2 кв.м.; гараж, Б; погреб, Г; літня кухня Дд; вбиральня - К; Сарай Л; Сарай М; Споруди.

На підставі рішення Виконкому міської ради народних депутатів №546 від 25.11.1993 р. ОСОБА_1 видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану на території м. Марганця Дніпропетровської області вул. Набережна 71а для обслуговування жилого будинку та господарських споруд.

Відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від 3 вересня 2011 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1063 кв.м., розташованої в м.Марганець, Дніпропетровської області, вул..Набережна 71.

Належні позивачу та відповідачу частини житлового будинку мають одну ж ту саму поштову адресу вул..Набережна 71.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

В силу статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1, 2 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з п.п.1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

З вищенаведеного вбачається, що виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Домоволодіння по вул. Набережній, 71 в м. Марганці Дніпропетровської області складається з двох самостійних частин, незалежних одна від одної, а також господарських споруд, які індивідуально знаходяться у власності кожного з двох співвласників та розташовані на земельних ділянках, які належать на праві приватної власності, кожному із співвласників.

Враховуючи обставини цивільної справи, а також те, що технічно частини кожного співвласника розділені, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги доведені, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст..58,59,60, 209,212,214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Розділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домоволодіння по вул. Набережній, 71 в м. Марганці Дніпропетровської області:

визнати за ОСОБА_1, в цілому, право власності на коридор (2-1) 7,5 кв.м; кухню (2-2) 10,5 кв.м; санвузол (2-3) 5,5 кв.м; житлову кімнату (2-4) 12,8 кв.м; житлову кімнату (2-5) 10,3 кв.м; житлову кімнату (2-6) 15,0 кв.м;, прихожу (2-7) 5,2 кв.м., гараж, Б; погреб, Г; літню кухню Дд; вбиральню - К; сарай Л; сарай М;, споруди, що розташовані за адресою: вул. Набережна, 71, м. Марганець, Дніпропетровська область;

визнати за ОСОБА_2, в цілому, право власності на коридор (1-1) - 4,3 кв. м; їдальню (1-2) 7,4 кв.м; кухню (1-3) 7,9 кв.м; житлову кімнату (1-4) 10,4 кв.м; житлову кімнату (1-5) 15,1 кв.м; прихожу (1-6) 4,9 кв.м; санвузол (1-7) 2,5 кв.м., гараж З; літню кухню В; погреб Е; вбиральню Ж.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 у домоволодінні №71 по вул. Набережній в м. Марганці Дніпропетровської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Марганецький міський суд протягом 10 днів з дня проголошення, а відповідачем з отримання копії рішення.

Суддя: Ю. А. Тананайська