Справа № 301/2249/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" листопада 2016 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Ільницької сільської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

14 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Ільницької сільської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно дозволу на виконання будівельних робіт від 10.11.2009 року за №2064 йому інспекцією Державногоархітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області було дозволено виконання будівельних робіт з будівництва «Приміщення магазину з продажу легкових автомобілів» в с. Ільниця, вул. Радянська (на даний час-Центральна) Іршавського районувідповідно до проектної документації, затвердженої наказом забудовника № 1 від 22.09.2009 року, рішення виконавчого комітету Ільницької сільської ради за № 02 від 29.01.2008 року та погодженої головним архітектором Іршавського району 22.09.2009 року.

Відповідно до зазначеного дозволу на виконання будівельних робіт позивач побудував магазин протягом 2009-2011 років. Будівля магазину збудована на земельній ділянці, що належить йому на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 27.11.2009 року площею 200 кв. м. для здійснення комерційної діяльності, яка розташована за адресою: с. Ільниця, вул. Радянська, б/н.

ОСОБА_1 виконав всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до чинних державних будівельних та санітарних норм, що стверджується актом технічного заключення обстеження будівлі магазину, розташованої в с. Ільниця, вул. Центральна, б/н. В даному акті експертом ОСОБА_2 зазначено, що всі конструкції будівлі, що розташована в с. Ільниця, вул. Центральна, б/н (бувша-Радянська) знаходяться в належному стані з урахуванням результатів інструментально-візуального обстеження і інженерних розрахунків, збережено проектно конструктивних параметрів приміщень цієї будівлі може бути рекомендоване до прийняття в експлуатацію під магазин на власній ділянці, який збудований протягом 2009-2011 роки. Згідно технічного паспорта, виготовленого 20.10.2016 року, площа магазину складає 377,3 кв.м., площа основи-199,2 кв.м., рік побудови 2010.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 37), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Представник Ільницької сільської ради в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 38), в якій просив справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно дозволу на виконання будівельних робіт від 10.11.2009 року за №2064 ( а. с. 7) ОСОБА_1 інспекцією Державногоархітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області було дозволено виконання будівельних робіт з будівництва «Приміщення магазину з продажу легкових автомобілів» в с. Ільниця, вул. Радянська (на даний час-Центральна) Іршавського районувідповідно до проектної документації , затвердженої наказом забудовника № 1 від 22.09.2009 року, рішення виконавчого комітету Ільницької сільської ради за № 02 від 29.01.2008 року та погодженої головним архітектором Іршавського району 22.09.2009 року.

Відповідно до зазначеного дозволу на виконання будівельних робіт позивач строк дії дозволу два роки. Будівля магазину збудована на земельній ділянці, що належить йому на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 27.11.2009 року площею 200 кв. м. для здійснення комерційної діяльності, яка розташована за адресою: с. Ільниця, вул. Радянська, б/н, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.01.2014 року ( а. с. 29).

У звязку з перевищенням строку дії дозволу позивач не може ввести будівлю в експлуатацію.

ОСОБА_1 виконав всі будівельні роботи за власні кошти у відповідності до чинних державних будівельних та санітарних норм, що стверджується актом технічного заключення обстеження будівлі магазину, розташованої в с. Ільниця, вул. Центральна, б/н. ( а. с. 8-18). В даному акті експертом ОСОБА_2 зазначено, що всі конструкції будівлі, що розташована в с. Ільниця, вул. Центральна, б/н (бувша-Радянська) знаходяться в належному стані з урахуванням результатів інструментально-візуального обстеження і інженерних розрахунків, збережено проектно конструктивних параметрів приміщень цієї будівлі може бути рекомендоване до прийняття в експлуатацію під магазин на власній ділянці, який збудований протягом 2009-2011 роки. Згідно технічного паспорта ( а. с. 22-28), виготовленого 20.10.2016 року, площа магазину складає 377,3 кв.м., площа основи-199,2 кв.м., рік побудови 2010.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщоінше прямо не випливає із закону або незаконність набуттяправа власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України ст. ст. 328, 331 та 375 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будівлю магазину, розташовану в селі Ільниця, вулиця Центральна, б/н, Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М.М.