Справа № 591/2068/16-ц
Провадження № 2/591/1358/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 серпня 2016 року
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Прокудіної Н.Г.
при секретарі Різниченко Н.І. .
розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради про зобовязання вчинити дії по приватизації квартири, -
Позивачі звернулись до суду та ставлять питання про зобовязання Сумської міської ради в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла передати у власність ОСОБА_1 Григорову, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 64,50 кв.м, житловою площею 48,1 кв.м та у місячний строк з дня отримання рішення суду оформити без ордера необхідні документи для видачі свідоцтва про право власності на імя ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.
Свої вимоги мотивують тим, що з метою приватизації вищевказаної квартири ОСОБА_1 звернувся до Сумської міської ради із відповідною заявою, однак йому було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність квартири, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, ним не була надана копія ордеру на квартиру. Оскільки, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи ордер відсутній, а тому просить зобовязати відповідача здійснити приватизацію квартири без ордеру.
Позивачі в судове засідання не зявилися, про місце, день та час слухання справи повідомлені належним чином.
В письмовій заяві представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник Сумської міської ради в письмовій заяві просить справу розглядати у її відсутність, проти позову заперечує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Інші учасники процесу в судове засідання не зявилися, про місце, день та час розгляду справи повідомленні належним чином.
В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України.
На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є наймачами житлової двокімнатної (житловою площею 48,1 кв.м., загальною площею 64,5 кв.м.) квартири АДРЕСА_2.
Вказаний факт підтверджується довідкою про склад сім'ї наймача ізольованої квартири та займані ним приміщення від 20.04.2016 року № б/н, виданою ТОВ Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та технічним паспортом від 26.02.2016 року, виготовленим КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради (а.с.11, 14-16).
Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.
Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.
Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про сктад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх чченів сім'ї наймача приватизацію квартири.
З метою приватизації вищевказаної квартири ОСОБА_1 звернувся до органу приватизації Управління обліку , розподілу та приватизації житла Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність квартири за вищевказаною адресою в рівних частинах позивачам та надано копії необхідних документів.
Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 07.04.2016 року № 90/11.04-11 позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначеі квартири, оскільки ним в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру.
Крім того вищевказаним листом позивача повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як документ суворої звітності.
Той факт, що позивачі на законних підставах вселилися в спірну квартиру підтверджується даними про реєстрацію вказаних осіб в цій квартирі на протязі тривалого часу. Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивачів у квартирі АДРЕСА_2 не оспарює.
Таким чином, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи, ордер на квартиру відсутній.
Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина.
Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.
Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним.
Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом.
Таким чином, враховуючи, що ордер для вселення у вищевказану квартиру видавався і відсутність його копії позбавляє позивачів реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивачів є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної квартири, крім копії ордеру, яку позивачі не можуть надати з незалежних від них причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2,8, 10, 11 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 4, 10, 11, 57-60, 88, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Зобовязати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла здійснити приватизацію квартири АДРЕСА_1, загальною площею 64,50 кв.м, житловою площею 48,1 кв.м на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5
Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення суду має право подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.
Інші особи, що брали участь у розгляді справи, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.Г.Прокудіна