Справа № 283/620/16-ц
Провадження №2/283/312/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

03 червня 2016 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Даниленко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «ВТБ «Банк» про скасування (зняття, припинення) заборони та іпотеки,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Публічного акціонерного товариства «ВТБ «Банк» в якому просить на підставі статей 18, 19, 22 Закону України «Про захист прав споживачів», статті 230 Цивільного кодексу України:

- скасувати (зняти) заборону нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 6158459, яка була накладена ПАТ «ВТБ «Банк» на підставі договору іпотеки 409/07 від 04.12.2007 року на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Енгельса 6а;

- скасувати (зняти) заборону нерухомого майна, яка була накладена ПАТ «ВТБ «Банк» на підставі договору іпотеки 409/07 від 04.12.2007 року на земельну ділянку площею 0,1 га., яка знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Енгельса 6а;

- скасувати (припинити) іпотеку за реєстраційним номером обтяження 6155973, яка була накладена ПАТ «ВТБ «Банк» на підставі договору іпотеки 409/07 від 04.12.2007 року на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Енгельса 6а;

- скасувати (припинити) іпотеку, яка була накладена ПАТ «ВТБ «Банк» на підставі договору іпотеки 409/07 від 04.12.2007 року на земельну ділянку площею 0,1 га., яка знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Енгельса 6а.

Представник позивача позов підтримав, про що надав суду відповідну заяву.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча відповідач належний чином повідомлений про час та місце розгляду справи. У звязку з цим справа розглядається за правилами ст. ст. 224-233 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04.12.2007 року між ВАТ «ВТБ Банк», яке в подальшому було перейменоване у ПАТ «ВТБ «Банк», та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № 409/07 (а.с. 48-51). Відповідно до умов цього договору ОСОБА_2 з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором надала відповідачу в іпотеку земельну ділянку та будинок, що знаходиться на ній, а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а;

- земельну ділянку площею 0,1 гектара, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а.

На підставі цього договору іпотеки в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна була накладена заборона на відчуження житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а (а.с. 53).

24 лютого 2009 року приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу виніс виконавчий напис про звернення стягнення на майно, яке було передано в іпотеку відповідно до договору № 409/07 від 04.12.2007 року (а.с. 54):

- житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а;

- земельну ділянку площею 0,1 гектара, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а.

На підставі виконавчого напису нотаріуса були проведені прилюдні торги з реалізації вищевказаного іпотечного майна (а.с. 12-16). За результатами цих торгів житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а, та земельну ділянку площею 0,1 гектара, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а, придбала ОСОБА_1 за 111000 гривень. З цієї суми вона внесла на рахунок державної виконавчої служби Малинського районного управління юстиції 95460 гривень для погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором.

Таким чином власником майна зданого в іпотеку стала ОСОБА_1

Відповідно до абзацу 3 частини 1 статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього закону. Таким чином суд припиняє іпотеку:

- житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а;

- земельної ділянки площею 0,1 гектара, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а.

Також оскільки на підставі іпотеки була накладена заборона на відчуження житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а, то суд скасовує цю заборону.

У скасуванні заборони на відчуження земельної ділянки площею 0,1 гектара, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Енгельса 6а, суд відмовляє за безпідставністю, оскільки така заборона на відчуження земельної ділянки не накладена.

При вирішенні питання про відшкодування судових витрат, суд керується статтею 88 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 60, 88, 176, 179, 185, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ЗУ «Про іпотеку»,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Припинити іпотеку за реєстраційним номером обтяження 6155973, яка була накладена ПАТ «ВТБ «Банк» на підставі договору іпотеки 409/07 від 04.12.2007 року на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Енгельса 6а.

Припинити іпотеку, яка була накладена ПАТ «ВТБ «Банк» на підставі договору іпотеки 409/07 від 04.12.2007 року на земельну ділянку площею 0,1 га., яка знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Енгельса 6а.

Скасувати заборону відчуження нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 6158459, яка була накладена ПАТ «ВТБ «Банк» на підставі договору іпотеки 409/07 від 04.12.2007 року на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Енгельса 6а.

В решті позову відмовити за безпідставністю.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «ВТБ «Банк» на користь ОСОБА_1 понесені нею витрати на сплату судового збору, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, в розмірі 1653 гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області шляхом подачі апеляційної скарги до Малинського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3