Справа № 161/8892/16-ц
Провадження № 2/161/3364/16
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі: головуючого судді Пушкарчук В.П.,

при секретарі Сіньчук Л.О.,

з участю: представника позивача Стернічука В.О.,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

11 липня 2016 року в суд звернулося ПАТ «УкрСиббанк» з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свій позов мотивує тим, що 30 липня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого з 21.12.2009 року є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», та ОСОБА_3 було укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0 з додатковими угодами № 1 від 30.07.2007 року та № 2 від 27.02.2009 року. Згідно вказаного договору банк зобов'язувався надати позичальнику кредит на споживчі потреби в сумі 40 000,00 доларів США, що дорівнює еквіваленту 202 000,00 грн., шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок позичальника НОМЕР_1 строком до 30 липня 2014 року зі сплатою 13,5% річних.

У відповідності до умов ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

В той же час відповідач, підписавши Кредитний договір зобов'язався належним чином виконувати його умови, в т.ч. повертати отримані суму кредиту, та сплатити проценти, комісії, штрафи та інші платежі згідно із Графіком погашення кредиту, що є додатком № 1 до Договору на рахунок № 880 в АКІБ «УкрСиббанк».

26 вересня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого з 21.12.2009 року є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», та ОСОБА_3 було укладено Договір про надання споживчого кредиту з Правилами № 0 з додатковою угодою № 1 від 27.02.2009 року. Згідно вказаного договору банк зобов'язувався надати позичальнику кредит на споживчі потреби в сумі 30 000,00 доларів США, що дорівнює еквіваленту 145 851,00 грн., у формі кредитної лінії шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок позичальника НОМЕР_1 строком до 26 вересня 2018 року зі сплатою 16,0% річних.

У відповідності до умов ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

В той же час відповідач, підписавши Кредитний договір зобов'язався належним чином виконувати його умови, в т.ч. повертати отримані суму кредиту, та сплатити проценти, комісії, штрафи та інші платежі згідно із Графіком погашення кредиту, що є додатком № 1 до Договору на рахунок НОМЕР_2 в АКІБ «УкрСиббанк».

Відповідно до умов п. 4.1. Кредитних договорів за порушення термінів погашення будь-яких своїх зобов'язань, передбачених цим договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, відповідачу нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквівалент) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума заборгованості виражена у іноземній валюті.

У відповідності до п. 3.1.3. Кредитних договорів у випадку порушення Позичальником умов договору в т.ч. термінів повернення кредиту або термінів сплати процентів, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту та нарахованих процентів, комісій у порядку встановленому розділом 6 цього договору.

В зв'язку з невиконанням позичальником умов кредитних договорів щодо несвоєчасної сплати кредиту та процентів виникла заборгованість за кредитними договорами. Позивач звернувся до суду із позовами про стягнення на користь АТ «УкрСиббанк» з ОСОБА_3 заборгованості по вказаним кредитним договорам. Рішеннями Луцького міськрайонного суду від 18.04.2013 року та 23.09.2013 року позови задоволено.

Відповідач порушення договорів не усунув.

Загальна сума заборгованості позичальника станом на 01.07.2016 року за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 30.07.2007 року складає 42 885,33 доларів США та по пені в розмірі 448 851,04 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом - 20 284,10 доларів США, заборгованість за процентами - 22 601,23 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 234 659,54 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 214 191,50 грн.

Загальна сума заборгованості Позичальника станом на 01.07.2016 року за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 26.09.2008 року складає 52 138,07 доларів США та по пені в розмірі 435 382,08 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом - 24 218,71 доларів США, заборгованість за процентами - 27 919,36 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 171 509,46 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 263 872,62 грн.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язань позичальника за кредитними договорами № 0 від 30.07.2007 року та № 0 від 26.09.2008 року банком було укладено з ОСОБА_3 Іпотечні договори від 30.07.2007 року та від 26.09.2008 року, посвідчені приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гаврилюк М.В., запис в реєстрі № 1417 та № 1684 відповідно. Згідно іпотечних договорів відповідач передав в іпотеку банку нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 432,7 кв.м., житловою площею 270,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1111 га, що знаходиться на території с. Підгайці Підгайцівської сільської ради.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, згідно умов Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником своїх зобов'язань за цим договором та Кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки. Звернення стягнення здійснюється на підставі в т.ч. рішення суду (п.4.2. Договору іпотеки).

Враховуючи факт та термін порушення позичальником умов договору банк вимогою № 30-12/33552 від 29.04.2016 року та № 30-12/33747 від 12.05.2016 року в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» вимагав виконання позичальником зобов'язання по поверненню кредитних коштів протягом 30 днів з моменту направлення вимоги. Дану вимогу позичальником не виконано.

З огляду на це іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі наведеного, позивач просить суд, звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 432,7 кв.м., житловою площею 270,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1111 га, що знаходиться на території с. Підгайці Підгайцівської сільської ради, з метою погашення заборгованості на користь ПАТ «УкрСиббаанк», що виникла внаслідок невиконання ОСОБА_3 зобов'язань: за Кредитним договором № 0 від 30.07.2007 року по кредиту та процентам в розмірі 42 885,33 доларів США та по пені в розмірі 448 851,04 грн., за Кредитним договором № 0 від 26.09.2008 року по кредиту та процентам в розмірі 52 138,07 доларів США та по пені в розмірі 435 382,08 грн. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Крім того, просить суд стягнути з відповідача в його користь понесені судові витрати по справі.

Представник позивача Стернічук В.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав зазначених в позовній заяві. Просив суд, позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнав та просив відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Між сторонами виникли правовідносини, що регулюються ст.ст. 526, 527, 530, 1048, 1050, 1054, 1056 ЦК України. Як вбачається із змісту статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В судовому засіданні встановлено, що 30 липня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого з 21.12.2009 року є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», та ОСОБА_3 було укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0 з додатковими угодами № 1 від 30.07.2007 року та № 2 від 27.02.2009 року. Згідно вказаного договору банк зобов'язувався надати позичальнику кредит на споживчі потреби в сумі 40 000,00 доларів США, що дорівнює еквіваленту 202 000,00 грн., шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок позичальника НОМЕР_1 строком до 30 липня 2014 року зі сплатою 13,5% річних (а.с. 40-53).

У відповідності до умов ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

В той же час відповідач, підписавши Кредитний договір зобов'язався належним чином виконувати його умови, в т.ч. повертати отримані суму кредиту, та сплатити проценти, комісії, штрафи та інші платежі згідно із Графіком погашення кредиту, що є додатком № 1 до Договору на рахунок № 880 в АКІБ «УкрСиббанк».

26 вересня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого з 21.12.2009 року є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», та ОСОБА_3 було укладено Договір про надання споживчого кредиту з Правилами № 0 з додатковою угодою № 1 від 27.02.2009 року. Згідно вказаного договору банк зобов'язувався надати позичальнику кредит на споживчі потреби в сумі 30 000,00 доларів США, що дорівнює еквіваленту 145 851,00 грн., у формі кредитної лінії шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок позичальника НОМЕР_1 строком до 26 вересня 2018 року зі сплатою 16,0% річних (а.с. 18-39).

У відповідності до умов ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

В той же час відповідач, підписавши Кредитний договір зобов'язався належним чином виконувати його умови, в т.ч. повертати отримані суму кредиту, та сплатити проценти, комісії, штрафи та інші платежі згідно із Графіком погашення кредиту, що є додатком № 1 до Договору на рахунок НОМЕР_2 в АКІБ «УкрСиббанк».

Відповідно до ст. 536 Цивільного кодексу України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.1054 Цивільного кодексу України, по кредитному договору Банк зобов'язується надати кредит позичальнику, в розмірі та на умовах, що передбачені кредитним договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до умов п. 4.1. Кредитних договорів за порушення термінів погашення будь-яких своїх зобов'язань, передбачених цим договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, відповідачу нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквівалент) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума заборгованості виражена у іноземній валюті.

Згідно ч. 2 ст.1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

У відповідності до п. 3.1.3. Кредитних договорів у випадку порушення Позичальником умов договору в т.ч. термінів повернення кредиту або термінів сплати процентів, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту та нарахованих процентів, комісій у порядку встановленому розділом 6 цього договору.

В зв'язку з невиконанням позичальником умов кредитних договорів щодо несвоєчасної сплати кредиту та процентів виникла заборгованість за кредитними договорами. Позивач звернувся до суду із позовами про стягнення на користь АТ «УкрСиббанк» з ОСОБА_3 заборгованості по вказаним кредитним договорам. Рішеннями Луцького міськрайонного суду від 18.04.2013 року та 23.09.2013 року позови задоволено (а.с. 66-68, 69-71).

Відповідач порушення договорів не усунув.

Загальна сума заборгованості позичальника станом на 01.07.2016 року за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 30.07.2007 року складає 42 885,33 доларів США та по пені в розмірі 448 851,04 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом - 20 284,10 доларів США, заборгованість за процентами - 22 601,23 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 234 659,54 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 214 191,50 грн. (а.с. 93-104).

Загальна сума заборгованості Позичальника станом на 01.07.2016 року за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 26.09.2008 року складає 52 138,07 доларів США та по пені в розмірі 435 382,08 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом - 24 218,71 доларів США, заборгованість за процентами - 27 919,36 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 171 509,46 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами, нарахована з 02.07.2015 року по 01.07.2016 року - 263 872,62 грн. (а.с. 81-92).

З метою забезпечення належного виконання зобов'язань позичальника за кредитними договорами № 0 від 30.07.2007 року та № 0 від 26.09.2008 року банком було укладено з ОСОБА_3 Іпотечні договори від 30.07.2007 року та від 26.09.2008 року, посвідчені приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гаврилюк М.В., запис в реєстрі № 1417 та № 1684 відповідно (а.с. 58-62, 53-57). Згідно іпотечних договорів відповідач передав в іпотеку банку нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 432,7 кв.м., житловою площею 270,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1111 га, що знаходиться на території с. Підгайці Підгайцівської сільської ради.

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, згідно умов п.4.1. Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Боржником своїх зобов'язань за цим договором та Кредитним договором, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки. Звернення стягнення здійснюється на підставі в т.ч. рішення суду (п.4.2. Договору іпотеки).

Враховуючи факт та термін порушення позичальником умов договору банк вимогою № 30-12/33552 від 29.04.2016 року та № 30-12/33747 від 12.05.2016 року в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» вимагав виконання позичальником зобов'язання по поверненню кредитних коштів протягом 30 днів з моменту направлення вимоги (а.с. 76-78). Дану вимогу позичальником не виконано.

З огляду на це Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Таким чином, оцінивши зібрані і дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 432,7 кв.м., житловою площею 270,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1111 га, що знаходиться на території с. Підгайці Підгайцівської сільської ради, що належать іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності. Крім того, стягнути з відповідача в користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору 1 378,00 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 3, 8, 10, 14, 15, 30, 60, 61, 62, 88, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 1048, 1050, 1054, 1056 Цивільного Кодексу України, ст. 33, 38 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 432,7 кв.м., житловою площею 270,6 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1111 га, що знаходиться на території с. Підгайці Підгайцівської сільської ради, з метою погашення заборгованості на користь ПАТ «УкрСиббаанк», що виникла внаслідок невиконання ОСОБА_3 зобов'язань: за Кредитним договором № 0 від 30.07.2007 року по кредиту та процентам в розмірі 42 885,33 доларів США та по пені в розмірі 448 851,04 грн., за Кредитним договором № 0 від 26.09.2008 року по кредиту та процентам в розмірі 52 138,07 доларів США та по пені в розмірі 435 382,08 грн.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3 користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (рахунок № 0113, МФО: 351005, код ЄДРПОУ- 09807750) понесені витрати пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.П. Пушкарчук