Справа № 182/1710/16-ц
Провадження № 2/0182/2150/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.05.2016 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого-судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ТОВ „Леком до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на майно, посилаючись на те, що 01.07.2003 року ТОВ „Леком уклало з ОСОБА_1 два договори купівлі продажу № 01/07/03 та № 02/07/03. За договором № 01/07/03 ТОВ „Леком набуло право власності на обєкт незавершеного будівництва складу ПММ, площею 72,3 кв.м., за договором № 02/07/03 - на будівлю по ремонту електрообладнання, площею 208,8 кв.м., боксів гаражів, площею 331,9 кв.м., пункт охорони, площею 7,5 кв.м., КПП та побутові приміщення, площею 61,6 кв.м., нежитлове виробниче приміщення, площею 39,7 кв.м., будівлю службово - побутових приміщень, площею 152,9 кв.м., що знаходяться за адресою: вул.Г.Чорнобиля, 106 у м.Нікополі Дніпропетровської області. Договори було укладено у простій письмовій формі, у відповідності до вимог ст.44 п.1 ЦК УРСР, що діяв на час укладення договору, згідно якої „повинні укладатись у письмовій формі: угоди державних, кооперативних та інших громадських організацій між собою і з громадянами, за винятком угод, зазначених у статті 43 цього Кодексу, та окремих видів угод, для яких інше передбачено законодавством Союзу РСР і Української РСР. Відчужуване майно було придбане продавцем у ВАТ „Нікопольбуд за договорами № 46 та № 47 від 02.06.2003 року, копії яких були разом з копіями актів приймання - передачі обєктів та копіями квитанцій до прибуткового касового ордера передані покупцю. Продаж майна було здійснено за договірною вартістю, що склала 3 500,00 грн. за обєкт незавершеного будівництва складу ПММ та 21 000,00 грн. за інше нерухоме майно, всього 24 500,00 грн. Розрахунок за придбані обєкти здійснено шляхом видання готівки з каси підприємства, що оформлено видатковими касовими ордерами № 55 від 03.07.2003 року на суму 3 500,00 грн. та № 56 від 03.07.2003 року на суму 21 000,00 грн. Придбане майно було передано ТОВ „Леком за актами приймання передачі від 01.07.2003 року. Відповідно до ч. 1 ст.128 ЦК УРСР, що діяв на час укладення договору, „право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до листа КП „Нікопольське МБТІ № 507 від 25.03.2016 року, придбані обєкти нерухомого майна були збудовані до 1991 року, тобто не підлягають введенню в експлуатацію. З часу придбання майна і до теперішнього часу ТОВ „Леком сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою під придбаними будівлями, тобто відкрито та добросовісно користується належним йому майном. Таким чином, сплативши відповідачеві повну договірну вартість належного йому майна та прийнявши вказане майно, ТОВ „Леком виконав у повному обсязі умови договору купівлі - продажу. Продавець майна, передавши майно покупцеві, також виконав усі умови договору. Відповідно до приписів ч.2 п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Але, коли ТОВ „Леком звернулося до Реєстраційної служби Нікопольського МУЮ Дніпропетровської областідля реєстрації права власності на нерухоме майно, придбане за договорами купівлі продажу від 01.07.2003 року, йому відмовили листом № 206/05-02/284 від 28.03.2016 року, мотивуючи це тим, що вказані договіри купівліпродажу не посвідчені нотаріально, як того вимагає ст.657 ЦК України. Таким чином, набувши право власності на майно, відповідно до вимог чинного на час укладення договорів законодавства, ТОВ „Леком не має змоги розпорядитися ним, що порушує його право власності. У звязку з цим змушені звернутися до суду.

В судове засідання представник позивача не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги свого довірителя підтримав в повному обсязі і просив задовольнити.

Відповідача у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, 01.07.2003 року ТОВ „Леком уклало з ОСОБА_1 два договори купівлі продажу № 01/07/03 (а.с.5-9) та № 02/07/03 (а.с.15-19). За договором № 01/07/03 ТОВ „Леком набуло право власності на обєкт незавершеного будівництва складу ПММ, площею 72,3 кв.м., за договором № 02/07/03 - на будівлю по ремонту електрообладнання, площею 208,8 кв.м., боксів гаражів, площею 331,9 кв.м., пункт охорони, площею 7,5 кв.м., КПП та побутові приміщення, площею 61,6 кв.м., нежитлове виробниче приміщення, площею 39,7 кв.м., будівлю службово - побутових приміщень, площею 152,9 кв.м., що знаходяться за адресою: вул.Г.Чорнобиля, 106 у м.Нікополі Дніпропетровської області. Договори було укладено у простій письмовій формі, у відповідності до вимог ст.44 п.1 ЦК УРСР, що діяв на час укладення договору. Відчужуване майно було придбане продавцем у ВАТ „Нікопольбуд за договорами № 46 (а.с.20-22) та № 47 (а.с.10-12) від 02.06.2003 року, копії яких були разом з копіями актів приймання - передачі обєктів та копіями квитанцій до прибуткового касового ордера передані покупцю. Продаж майна було здійснено за договірною вартістю, що склала 3 500,00 грн. за обєкт незавершеного будівництва складу ПММ та 21 000,00 грн. за інше нерухоме майно, всього 24 500,00 грн. Розрахунок за придбані обєкти здійснено шляхом видання готівки з каси підприємства, що оформлено видатковими касовими ордерами № 55 від 03.07.2003 року на суму 3 500,00 грн. (а.с.4) та № 56 від 03.07.2003 року на суму 21 000,00 грн. (а.с.14). Придбане майно було передано ТОВ „Леком за актами приймання передачі від 01.07.2003 року (а.с.8,18). Відповідно до листа КП „Нікопольське МБТІ № 507 від 25.03.2016 року, придбані обєкти нерухомого майна були збудовані до 1991 року (а.с.63), тобто не підлягають введенню в експлуатацію. З часу придбання майна і до теперішнього часу ТОВ „Леком сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою під придбаними будівлями, тобто відкрито та добросовісно користується належним йому майном (а.с.67-79). Однак, при намаганні ТОВ „Леком зареєструвати своє право власності на вказане вище майно, Реєстраційна служба Нікопольського МУЮ Дніпропетровської області відмовило в реєстрації (а.с.90).

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.10, 11, 14, 15, 60, 88, 212, 213-215, 218, 224, 227, 228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Леком право власності на обєкт незавершеного будівництва складу ПММ, площею 72,3 кв.м.; будівлю по ремонту електрообладнання, площею 208,8 кв.м.; бокси гаражів, площею 331,9 кв.м.; пункт охорони, площею 7,5 кв.м.; КПП та побутові приміщення, площею 61,6 кв.м.; нежитлове виробниче приміщення, площею 39,7 кв.м.; будівлю службово - побутових приміщень, площею 152,9 кв.м., що знаходяться за адресою: вул.Г.Чорнобиля, 106 у м.Нікополі Дніпропетровської обл.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з моменту його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть оскаржити рішення суду у такий самий строк з моменту отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_2