Справа №545/1826/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Ісай М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Тахтаулівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Тахтаулівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що вона проживає в АДРЕСА_1, даний будинок та земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд придбала разом з ОСОБА_2 в рівних частках кожен, згідно договору купівлі-продажу від 21.05.2004р. посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної нотаріальної контори. В 2007 році ОСОБА_1 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 виданий на підставі рішенні тринадцятої сесії п'ятого скликання Тахтаулівської сільської ради від 27 липня 2007 року, договору купівлі-продажу BBC 452822 від 21 травня 2004 року №1 687 , розміром 0,125 га. для будівництва і обслуговування житлового, господарських будівель і споруд розташовану під вищевказаним будинком. Також в 2007 році ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 виданий на підставі рішення тринадцятої сесії п'ятого скликання Тахтаулівської сільської ради від 27 липня 2007 року, договору купівлі-продажу BBC 452822 від 21 травня 2004 року №1-687, розміром 0,125 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд розташовану під вищевказаним будинком. На даний час оформити право власності на вищевказане нерухоме майно в позивача не має можливості ,так як ОСОБА_3 заявляє майнові претензії на її реконструйовану частину будинку.

Враховуючи вказане, просила визнати за нею, право власності на 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га. , розташовану за адресою : АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_2 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га. , розташовану за адресою : АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частку житлового будинку ( літ. А-la) загальною площею 64,5 кв. м., житловою 16,( кв. м., та господарських будівель і споруд, сарай (літ. Б), сарай (тимч.) (літ.б) баня (літ. В), погріб вхідний ( літ. Г),вбиральня (літ. Д), свердловина (літ.№1) розташованих за адресою : АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2 частку житлового будинку ( літ. А-la) загальною площею 64,5 кв. м., житловою 16,0 кв. м., та господарських будівель і споруд,сарай (літ. Б), сара. (тимч.) (літ.б), баня (літ. В), погріб вхідний ( літ. Г),вбиральня (літ. Д), :вердловина (літ.№1) , розташованих за адресою : АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися та подали заяви, в яких просять розглянути справу без їхньої участі, не заперечили проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_1. даний будинок та земельну ділянку площею 0,25 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд придбала разом з ОСОБА_2 в рівних частках кожен, згідно договору купівлі-продажу від 21.05.2004р. посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної нотаріальної контори (Договір купівлі - продажу від 21.05.2004р. серія ВВС №452822 , зареєстрований в реєстрі 1- 687).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП «БТІ та містобудування Полтавського району» домоволодіння розташоване в АДРЕСА_1 належить на праві приватної часткової власності в розмірі часток 1/2 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (Витяг № 3668514 від 25.05.2004р. серія СВС №483018).

В 2007 році ОСОБА_1 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 виданий на підставі рішенні тринадцятої сесії п'ятого скликання Тахтаулівської сільської ради від 27 липня 2007 року, договору купівлі-продажу BBC 452822 від 21 травня 2004 року №1 687, розміром 0,125 га. для будівництва і обслуговування житлового, господарських будівель і споруд розташовану під вищевказаним будинком.

В 2007 році ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 виданий на підставі рішення тринадцятої сесії п'ятого скликання Тахтаулівської сільської ради від 27 липня 2007 року, договору купівлі-продажу BBC 452822 від 21 травня 200 року №1-687, розміром 0,125 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд розташовану під вищевказаним будинком .

В 2015 році позивач провела реконструкцію своєї частини будинку в результаті чого зменшилася житлова площа.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 виготовлений станом на 2016р., домоволодіння складається з житлового будинку ( літ. А-la) загальною площею 64,5 кв. м., житловою 16,0 кв. м.,сарай (літ. Б), сарай (тимч.) (літ.б), баня ( літ. В), погріб вхідний (літ. Г),вбиральня (літ. Д), свердловина (літ.№1).

Відповідно довідки №230 від 26.02.2016р. виданої Тахтаулівською сільською радою по запису в по господарській книзі N12 с. Жуки, особового рахунку НОМЕР_5, за адресою АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, що рахується за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по 1/2 частки.

На даний час позивач не має можливості узаконити реконструкцію житлового будинку,так як Державні акти на право власності на земельні ділянки видані не по 1/2 частці земельної ділянки загальною площею 0,25га., що відповідає часткам у власності на житловий будинок, а розподілені між мною та ОСОБА_3 по 0,125га. як окремі об'єкти. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 8, 10, 11, 60, 80, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Тахтаулівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майнозадовольнити в повному обсязі.

Скасувати Державний акт серії НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,125га. розташованої на території с. Жуки Тахтаулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий на ім'я ОСОБА_1 на підставі рішення тринадцятої сесії п'ятого скликання Тахтаулівської сільської ради від 27 липня 2007 року, договору купівлі-продажу BBC 452822 від 21 травня 2004 року №1- 687 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею,договорів оренди землі за № 18 від 09.11.2007р.

Скасувати Державний акт серії НОМЕР_4 на право власності на земельну ділянку площею 0,125 га. розташованої на території с. Жуки Тахтаулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення тринадцятої сесії п'ятого скликання Тахтаулівської сільської ради від 27 липня 2007 року, договору купівлі-продажу BBC 452822 від 21 травня 2004 року №1-687 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею,договорів оренди землі за № 19 від 09.11.2007р.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га. , розташовану за адресою : АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), право власності на 1/2 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га. , розташовану за адресою : АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на 1/2 частку житлового будинку ( літ. А-la) загальною площею 64,5 кв. м., житловою 16,( кв. м., та господарських будівель і споруд, сарай (літ. Б), сарай (тимч.) (літ.б) баня (літ. В), погріб вхідний ( літ. Г),вбиральня (літ. Д), свердловина (літ.№1) розташованих за адресою : АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), право власності на 1/2 частку житлового будинку ( літ. А-la) загальною площею 64,5 кв. м., житловою 16,0 кв. м., та господарських будівель і споруд,сарай (літ. Б), сарай (тимч.) (літ.б), баня (літ. В), погріб вхідний ( літ. Г),вбиральня (літ. Д), свердловина (літ.№1) , розташованих за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков