Справа № 750/9978/16-ц
Провадження № 2/750/2787/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючої - судді Карапута Л.В.,

секретаря Руденок В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування спільною власністю,

третя особа - Комунальне підприємство "Деснянське" Чернігівської міської ради,

в с т а н о в и в:

20.10.2016 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача та просили встановити наступний порядок користування квартирою № 26, будинку 78 по вул. Гонча в м. Чернігові: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити в користування кімнату 2, житловою площею 17,2 кв.м., ОСОБА_3 виділити в користування кімнату 4, житловою площею 12,6 кв.м. ОСОБА_4 виділити в користування кімнату 3, житловою площею 12,4 кв. м. Кухню площею 8,6 кв.м, ванну кімнату 2,5 кв. м, вбиральню - 1 кв.м, коридор 12,2 кв. м., вбудовану шафу - 0,6 кв. м, лоджію 3,4 кв.м. залишити у спільному користуванні співвласників.

У судове засідання позивачі не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позов просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи сповіщався завчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи не зявився, про час та місце розгляду справи сповіщався завчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Фіксуванння судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст . 197 ЦПК України.

Судом встановлено, що позивачам та відповідачу на праві спільної власності в рівних частинах належить квартира АДРЕСА_1 (Горького) в м. Чернігові, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 18.08.2000 року (а.с. 9).

Згідно з нормою ст. 357 ЦК частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року №20 розяснино, що квартира, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Право на звернення з таким позовом ґрунтується на положеннях ч. 3 ст. 358 ЦК України, згідно яких право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу зазначених норм матеріального права, хоча при визначенні порядку користування майном у праві спільної часткової власності і не припиняється право спільної часткової власності, але при цьому не повинно порушуватися чи обмежуватися право власника на користування майном, що входить до змісту права власності.

У відповідності до положень ч.2 ст. 355 ЦК України, майно може належати особам на праві часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно положень ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до положень ч.1 ст.357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників

Як вбачається зі змісту зазначених положень ЦК України, зміна правового режиму володіння власністю з спільної сумісної на спільну часткову жодним чином не порушує права співвласників квартири, однак суттєво розширить можливість кожного із співвласників у вільному та безперешкодному володінню та користуванню власністю.

Як вбачається з матеріалів справи, квартира складається із трьох кімнат житловою площею 42,2 кв.м., у тому числі кімнати 2 17,2 кв.м. до якої примикає лоджія 2 площею 2,90 кв.м., кімнати 3 12,4 кв.м. до якої примикає лоджія 1 площею 2,90 кв.м., кімнати 4 12,6 кв.м., а також кухні площею 8,6 кв.м., ванної кімнати площею 2,5 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м., коридору площею 12,2 кв.м., вбудованої шафи площею 0,6 кв.м.. Загальна площа квартири становить 70,5 кв.м (а.с. 6-8).

Запропонований позивачами порядок користування квартирою, який фактично склався, не порушує права інших співвласників - відповідачів.

Крім того, встановивши порядок користування спільною власністю в судовому порядку, буде захищено право кожного з співвласників на вільне володіння та користування сумісним майном.

Таким чином, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог позивачів та встановлення наступного порядку користування квартирою №26 в буд. 78 по вул. Гонча в м. Чернігові, виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування кімнату 2 житловою площею 17,2 кв.м з лоджією 2 площею 2,90 кв.м., ОСОБА_3 кімнату 4 житловою площею 12,6 кв.м., ОСОБА_4 кімнату 3 житловою площею 12,4 кв.м. з лоджією 1 площею 2,90 кв.м., оскільки залишення лоджії в спільному користуванні буде порушенням права на користування відповідачем виділеної кімнати до якої примикає лоджія 1.

При цьому, залишити у спільному користуванні - кухню площею 8,6 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., коридор площею 12,2 кв.м., вбудовану шафу площею 0,6 кв.м..

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208 - 209, 292, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування спільною власністю, задовольнит частково.

Встановити наступний порядок користування квартирою №26 в буд. 78 по вул. Гонча в м. Чернігові:

виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування кімнату 2 житловою площею 17,2 кв.м з лоджією 2 площею 2,90 кв.м.;

виділити ОСОБА_3 в користування кімнату 4 житловою площею 12,6 кв.м.;

виділити ОСОБА_4 в користування кімнату 3 житловою площею 12,4 кв.м. з лоджією 1 площею 2,90 кв.м.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - кухню площею 8,6 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., коридор площею 12,2 кв.м., вбудовану шафу площею 0,6 кв.м..

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.В. Карапута