Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2016 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Пархоменка О. Ф.

при секретарі Пригода О.В.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про витребування майна з незаконного володіння, стягнення збитків, 3 особа Новогродівська міська Рада,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про витребування майна з незаконного володіння, вказуючи на те, що він має на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.05.2008 року, у приватній власності будівлі і споруди, торгівельні павільйони, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Дану власність він здає в оренду з цільовим призначенням для розміщення торгівельних місць та функціонування міського ринку. Земельна ділянка, на якій знаходяться будівлі та споруди, також належить йому на праві власності. Відповідачі для здійснення торгівельної діяльності займають павільйони: ОСОБА_3- НОМЕР_1; ОСОБА_4 НОМЕР_2, ОСОБА_5 НОМЕР_3, ОСОБА_6 НОМЕР_4, ОСОБА_7 НОМЕР_5, ОСОБА_8 НОМЕР_6, ОСОБА_9- НОМЕР_7, на підставі усного договору оренди. В перші дня жовтня 2015 року він запропонував відповідачам узгодити правовідносини по використанню його майна і з цією метою запропонував укласти договір оренди майна, надавши їм при цьому проект договору. 14.10.2015 року відповідачі в присутності свідків від підписання договору оренди та здійснення оплати за користування приміщенням відмовилися, про що були складені відповідні акти, а його вимогу щодо звільнення павільйонів, відповідачі ігнорують, використовують безоплатно, підбурюють до безпорядків, запрошують телебачення, висовують до нього, як до власника, претензії щодо неналежного санітарного стану приміщення, на що він запропонував відповідачам звільнити павільйони для проведення ремонтних робіт, однак до теперішнього часу його вимоги не виконані. Конституція України забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, визнаючи при цьому, що всі суб'єкти права власності є рівними перед законом, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Просить витребувати у відповідачів з незаконного володіння, користування: у ОСОБА_3- павільйон НОМЕР_1; у ОСОБА_4- павільйон НОМЕР_2, у ОСОБА_5- павільйон НОМЕР_3, у ОСОБА_6 - павільйон НОМЕР_4, у ОСОБА_7 - павільйон НОМЕР_5, у ОСОБА_8 - павільйон НОМЕР_6, у ОСОБА_9 - павільйон НОМЕР_7, шляхом їх звільнення від речей та предметів протягом 5 днів з дня проголошення рішення по справі.

Позивач надав заяву про зміну позовних вимог, в якій вказав, що внаслідок неправомірних дій відповідачів, несплати ними орендної плати за займані павільйони, він має збитки з упущеної вигоди (розрахунок додається) та просить крім вимог витребування у відповідачів з незаконного володіння свого майна- торгівельних павільйонів, ще й стягнути з ОСОБА_3- 20495грн. упущеної вигоди; з ОСОБА_4- 10247,25грн. упущеної вигоди; з ОСОБА_5- 20495,50грн., ОСОБА_6- 10247,25грн., ОСОБА_7- 10247,25грн., ОСОБА_8- 10247,25грн., ОСОБА_9 - 10247,25грн. упущеної вигоди.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги про витребування у відповідачів з незаконного володіння торгівельних павільйонів та стягнення упущеної вигоди в повному обсязі та просять їх задовольнити.

В судове засідання, призначене на 20.07.2016 року на 14.00 год. ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та їх представник не з'явилися повторно, про час, місце та дату розгляду справи були повідомлені належним чином та надали заяву, в якій просять перенести слухання справи в зв'язку з зайнятістю їх представника ОСОБА_10 в іншому судовому засіданні. Сам ОСОБА_10 надав заяву, в якій просить «призначити дату розгляду справи з урахуванням його відсутності у зв»язку з відпусткою у місячний строк з 20.07.2016 року».

Позивач та його представник просять слухати справу без участі відповідачів та їх представника, в зв»язку з їх неодноразовою неявкою.

Суд ухвалив слухати справу за позовом ОСОБА_1 без участі відповідачів та їх представника.

Представник 3 особи - Новогродівської міської Ради до суду не з»явився, надав заяву про слухання справи без їх участі, просить винести рішення на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим частково та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Згідно ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб»єктів права власності і господарювання, визнаючи при цьому, що всі суб»єкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися свою власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Також гарантії встановлені і ст.321 ЦК України, згідно якої право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Судом встановлено:

Згідно рішення Новогродівського міського суду Донецької області від 25.04.2008 року за ОСОБА_1 визнано право власності на нежиле приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, будівли та споруди Новогродівського міського ринку, а саме: торговельний павільйон, загальною площею приміщення-493 квадратних метри, будівельний об'єм 1727 квадратних метри, висота 3,5 метра; м'ясо-контрольний павільйон з тамбуром, загальною площею 58,7 квадратних метри, будівельний обїєм 220 квадратних метри, висота 3,75 метра; складські приміщення, загальною площею 151,7 квадратних метри, будівельний обїєм 394 квадратних метри, висота 2,6 метра; паркан залізобетонний, загальною площею 459,8 квадратних метри; замощення асфальто-бетонне, площею 263,5 квадратних метри; убиральня(туалет), загальною площею приміщення-25,2 квадратних метри, будівельний об'єм -63,0 квадратних метри, висота 2,5 метра; загальною вартістю 260190 (двісті шістьдесят тисяч сто дев'яносто) гривень (арк. спр.198 т.3).

Згідно рішення виконавчого комітету Новогродівської міської Ради №87 від 22.04.2009 року на підставі заяви ОСОБА_1 вирішено дозволити ОСОБА_1 реконструкцію будівель та споруд по АДРЕСА_1. В місячний термін замовити розробку проектної документації на реконструкцію будівель та споруд ринку по АДРЕСА_1. Представити на розгляд виконавчого комітету проектну документацію на реконструкцію будівель та споруд ринку по АДРЕСА_1. Надати графік виконання запланованих робіт. Зобов»язати ОСОБА_1 забезпечити безперешкодний доступ до ринку по АДРЕСА_1 для осіб з обмеженими фізичними можливостями. Провести благоустрій прилеглої території. Оформити договір на вивіз твердих побутових та будівельних відходів. Передбачити відведення окремої ділянки на території ринку для облаштування торгівлі сільськогосподарського призначення, яка вирощена громадянами у власному підсобному господарстві (арк. спр.34 т.1).

Згідно листа начальника відділу містобудування та архітектури на ім»я ОСОБА_1, Новогродівська міська рада, щодо оформлення паспорту прив»язки тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, повідомляє, що керуючись порядком, затвердженим Наказом від 22.10.2011 року №244 «Про затвердженнч Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності», розміщення ТС на території ринку як торгівельного об»єкта визначаються планувальною документацією території цього ринку або проектною документацією його споруди. Відповідно до п.6 ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проектна документація на будівництво об»єктів не потребує погодження державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, юридичними особами, утвореними такими органами. Відповідно до вищевикладеного порушення щодо розміщення тимчасових споруд на території Новогродівського міського ринку відсутні та відповідають містобудівному законодавству, генеральному плану міста Новогродівка та діючих законодавчих актів. Лист погоджений головним архітектором міста Новогродіва.

Згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю (приміщення)- міський ринок, власником якого є ОСОБА_1, він виготовлений Селидівським бюро технічної інвентаризації станом на 07.05.2013 року, де на схемі помічені спірні торгівельні павільйони (арк.спр.36 т.1).

Відповідно довідки Селидівського бюро технічної інвентаризації від 30.03.2016 року згідно реєстрових даних станом на 01.01.2013 року будівлі та споруди: торгівельний павільон А1-1; м»ясоконтрольна станція А-1; вбиральня У-1; складські приміщення Д1-1, Д2-1, Д3-1; паркан N-1, замощення- за адресою: АДРЕСА_1 числиться за ОСОБА_1, згідно рішення Новогродівського міського суду Донецької області №2-324/2008 від 25.04.2008 року, зареєстроване у Селидівському БТІ 12.05.2008 за р.№63, реєстраційний номер у електронному реєстрі нерухомого майна-19397648. Згідно рішення виконавчого комітету Новогродівської міської ради від 22.04.2009 року №87 та робочого проекту реконструкції будівель та споруд ринку була зроблена реконструкція ринку за адресою: АДРЕСА_1. Селидівське бюро технічної інвентаризації виконали основний технічний паспорт на будівлі та споруди ринку, згідно заяви власника ОСОБА_11 у 2012 році. (арк. спр.32 том3). До довідки наданий витяг Селидівського БТІ від 12.05.2008 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно з реєстраційним номером 19397648, що власником будівель та споруд: торгівельний павільон А1-1; м»ясоконтрольна станція А-1; вбиральня У-1; складські приміщення Д1-1, Д2-1, Д3-1; паркан N-1, замощення- за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 на підставі рішення Новогродівського міського суду Донецької області №2-324/2008 від 25.04.2008 року (арк. справи 33 том 3).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 01.07.2009 року ОСОБА_1, який проживає в АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.06.2009 року №1528 є власником земельної ділянки площею 0,7013 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1. Цільове призначення (використання земельної ділянки) для обслуговування міського ринку. До нього доданий план земельної дільниці ринку з визначенням павільйонів (арк. спр.34-38 т.3).

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2015 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, площею 0,7013 га. ( арк. спр.241-242 т.2)

Згідно інформаційної довідки від 01.02.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єктів нерухомого майна нежитлове приміщення, міський ринок, об»єкт не житлової нерухомості, загальною площею 411 кв.м за адресою : АДРЕСА_1; земельна ділянка кадастровий номер ІНФОРМАЦІЯ_1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури; підстава виникнення: рішення Новогродівського міського суду від 25.04.2008 року; підстава внесення рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; форма власності приватна; власник ОСОБА_1 Складові частини об»єкта нерухомого майна є торгівельні павільйони: П-1, П1-1, П2-1, П3-1, П4-1, П5-1, П6-1, П7-1, П8-1, П9-1, П10-1 (арк. спр.199-201т.3).

Згідно договору оренди Новогродівського ринку б/н від 01.01.2015 року ОСОБА_1 та суб»єкт підприємницької діяльності ОСОБА_12 уклали договір оренди про передання в тимчасове платне користування малі архітектурні форми (торгівельні споруди) для здійснення підприємницької діяльності за КВЕДом 96.09 «Надання інших індивідуальних послуг» для утримання задовільного технічного та санітарного стану оренди загальною площею 2000кв.м, яке належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі витягу про право власності на нерухоме майно № 18770549, виданого Селидівським БТІ від 12.05.2008 року та розташоване за адресою: АДРЕСА_1. (копія договору в матеріалах справи- арк. спр.40-42 т.1).

Згідно актів від відмови від підписів від 14.10.2015 року, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 відмовилися в присутності свідків: ОСОБА_13, ОСОБА_19, ОСОБА_12, ОСОБА_14 укладати та підписувати договір оренди приміщення на Новогродівському ринку, запропонованому орендодавцем ОСОБА_1 (копії 7 актів в матеріалах справи- арк. спр.216-222 т.3).

Згідно актів від відмови від оплати від 14.10.2015 року, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 відмовилися в присутності свідків: ОСОБА_13, ОСОБА_19, ОСОБА_15, ОСОБА_12, ОСОБА_14 сплачувати суму орендної плати за орендоване ними приміщення на Новогродівському ринку з 01.10.2015 року (копії 7 актів в матеріалах справи- арк.спр.216-222 т.3).

Згідно актів від 16.10.2015 року, складеного ОСОБА_1, як власником будівель та споруд на території Новогродівського ринку, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу №53 від 24.03.2008 року, він просить ОСОБА_4 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_2, ОСОБА_6 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_4, ОСОБА_8 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_6, ОСОБА_5 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_3, ОСОБА_3 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_8, ОСОБА_9 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_7, ОСОБА_7 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_5, з подальшим наданням приміщення в іншому місці, з ціллю благоустрію вищевказаних місць. Вказує, що їх перебування є незаконним, так як договір оренди не укладений та сплата за займаний павільйон ними не здійснюється з 01.10.2015 року. Просить звільнити приміщення протягом 3 днів. В разі відмови він вимушений буде приймати відповідні міри для перешкоди її проникнення до павільйону, що належить йому на праві власності. Акт підписаний ОСОБА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 від підпису відмовилися в присутності свідків: ОСОБА_13, ОСОБА_19, ОСОБА_15, ОСОБА_12, ОСОБА_14 (копії 7 актів в матеріалах справи-арк. спр.209-215 т.3)

Згідно актів від 28.10.2015 року, складеного ОСОБА_1, як власником будівель та споруд на території Новогродівського ринку, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу №53 від 24.03.2008 року, він просить ОСОБА_4 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_2, ОСОБА_6 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_4, ОСОБА_8 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_6, ОСОБА_5 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_3, ОСОБА_3 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_8, ОСОБА_9 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_7, ОСОБА_7 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_5, з подальшим наданням приміщення в іншому місці, з ціллю благоустрію, ремонту вищевказаних місць. Вказує, що їх перебування є незаконним, так як договір оренди не укладений (просить укласти договір) та сплата за займаний павільйон ними не здійснюється з 01.10.2015 року. Просить звільнити приміщення протягом 5 днів, в зв»язку з тим, що дані приміщення знаходяться в аварійному стані та потребують ремонту. Про це ними було заявлено по ТВ «Капрі» 27.11.2015 року. Інакше він буде вимушений почати ремонт без їх присутності. Акт підписаний ОСОБА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 від підпису відмовилися в присутності свідків: ОСОБА_19, ОСОБА_16, ОСОБА_15, ОСОБА_12, ОСОБА_14 (копії 7 актів в матеріалах справи- арк.спр.223-230 т.3)

Згідно актів від 15.03.2016 року, складеного ОСОБА_1, як власником будівель та споруд на території Новогродівського ринку, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу №53 від 24.03.2008 року, він просить ОСОБА_4 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_2, ОСОБА_6 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_4, ОСОБА_8 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_6, ОСОБА_5 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_3, ОСОБА_3 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_8, ОСОБА_9 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_7, ОСОБА_7 звільнити торгівельний павільйон НОМЕР_5, в зв»язку з тим, що договір оренди не укладений та сплата за займаний павільйон ними не здійснюється з 01.10.2015 року. Просить звільнити приміщення до 28.03.2016 року, в зв»язку з тим, що укладений договір оренди на дані приміщення з іншими приватними підприємцями. Інакше він, як власник майна, що належить йому на праві власності, вимушений буде приймати відповідні міри. Акт підписаний ОСОБА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 від підпису відмовилися в присутності свідків: ОСОБА_12, ОСОБА_17 (копії 7 актів в матеріалах справи-арк. спр.202-208т.3)

Згідно рішення Новогродівської міської Ради №6/53-16 від 21.08.2015 року вулиця Леніна перейменована на вул.Паркова (перелік перейменування вулиць в матеріалах справи).

Дослідивши вищевказані документи, суд вважає їх достатніми для підтвердження права приватної власності ОСОБА_1 будівель та споруд на території Новогродівського міського ринку за адресою: АДРЕСА_1, де розташовані спірні торговельні павільйони, а тому його вимоги в частині усунення перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення вказаних торгівельних павільйонів від товару, речей, обладнання тощо, підлягають задоволенню. При цьому суд враховує, що з боку відповідачів до суду не було надано взагалі жодного підтвердження володіння ними спірними павільйонами, від укладання договору оренди та сплати орендної плати відмовились.

Вимоги позивача про стягнення з відповідачів збитків у вигляді упущеної вигоди, внаслідок несплати відповідачами орендної плати за займані павільйони, є необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають, так як у судовому засіданні відповідачем не було надано яких-небудь документів, підтверджуючих договірні відносини між ним та відповідачами (договір оренди павільйонів, тощо), на підставі яких позивач може вимагати ці збитки, та не обґрунтована сама сума збитків, а саме ціна оренди за місяць, запропонована до укладення договору.

На підставі вище вказаного та керуючись Конституцією України, ст.ст.316,317,319,321,387, 391 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про витребування майна з незаконного володіння, стягнення збитків, 3 особа Новогродівська міська Рада, - задовольнити частково.

Зобов»язати ОСОБА_7 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення торгівельного павільйону НОМЕР_5 на території Новогродівського міського ринку в АДРЕСА_1 від товару, речей, обладнання тощо протягом десяти днів, з дня набрання законної сили рішення по справі.

Зобов»язати ОСОБА_8 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення торгівельного павільйону НОМЕР_6 на території Новогродівського міського ринку в АДРЕСА_1 від товару, речей, обладнання тощо протягом десяти днів, з дня набрання законної сили рішення по справі.

Зобов»язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення торгівельного павільйону НОМЕР_1 на території Новогродівського міського ринку в АДРЕСА_1 від товару, речей, обладнання тощо протягом десяти днів, з дня набрання законної сили рішення по справі.

Зобов»язати ОСОБА_6 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення торгівельного павільйону НОМЕР_4 на території Новогродівського міського ринку в АДРЕСА_1 від товару, речей, обладнання тощо протягом десяти днів, з дня набрання законної сили рішення по справі.

Зобов»язати ОСОБА_18 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення торгівельного павільйону НОМЕР_7 на території Новогродівського міського ринку в АДРЕСА_1 від товару, речей, обладнання тощо протягом десяти днів, з дня набрання законної сили рішення по справі.

Зобов»язати ОСОБА_5 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення торгівельного павільйону НОМЕР_3 на території Новогродівського міського ринку в АДРЕСА_1 від товару, речей, обладнання тощо протягом десяти днів, з дня набрання законної сили рішення по справі.

Зобов»язати ОСОБА_4 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом звільнення торгівельного павільйону НОМЕР_2 на території Новогродівського міського ринку в АДРЕСА_1 від товару, речей, обладнання тощо протягом десяти днів, з дня набрання законної сили рішення по справі.

В іншій частині позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про стягнення збитків - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: