Справа № 636 / 5649 / 15-ц
2 / 636 / 395 / 2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2016 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді - Ковригіна О.С.

при секретарі - Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопокровської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на будівлю магазину, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новопокровської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на будівлю магазину, розташовану на земельній ділянці розміром 0,0057 га по АДРЕСА_1.

В позовній заяві позивач вказала, що їй на праві приватної власності належить будівля магазину, яку вона звела та відбудувала з дозволу селищної ради за вказаною адресою на земельній ділянці площею 0,0057 га. Такий дозвіл був наданий їй відповідним рішенням Новопокровської селищної ради від 05.12.2012 року.

Після отримання 05.12.2012 року в Новопокровській селищній раді дозволу, вона за вищевказаною адресою встановила торговий павільйон, який згодом у 2013 році відбудувала в будівлю магазину.

В порядку виконання вказаного рішення вона замовила та отримала паспорт прив'язки будівлі магазину за схемою благоустрою селища у секторі містобудування і архітектури Чугуївської райдержадміністрації.

06.11.2015 року рішенням сесії Новопокровської селищної ради будівлі магазину була встановлена адреса: АДРЕСА_1.

За її замовленням Чугуївське МБТІ зробило технічне обстеження та виготовило технічний паспорт будівлі, з відповідним заведенням інвентарної справи об'єкту нерухомого майна.

Просить суд визнати за нею право власності на будівлю магазину розташовану по АДРЕСА_1, що необхідно їй для оформлення документації на земельну ділянку на якій розташований магазин.

Сторони в судове засідання не з'явилися. Позивач надала суду письмову заяву про підтримку позовних вимог в повному обсязі та проханням розглянути справу за її відсутності (а.с. 25). Відповідач, надав письмову заяву про визнання позову та проханням розглянути справу без участі його представника (а.с. 26).

Вивчивши докази, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного.

Рішенням XXIІ сесії VI скликання Новопокровської селищної ради Чугуївського району від 05.12.2012 року «Про погодження ФОП ОСОБА_1 місця розташування будівлі магазину для провадження підприємницької діяльності в АДРЕСА_1», ОСОБА_1 було погоджено місце для розташування будівлі магазину по АДРЕСА_1 та зобов'язано розробити в установленому діючим законодавством паспорт прив'язки приміщення магазину (а.с. 23).

Протягом 2012 -2013 років ОСОБА_1 звела та побудувала приміщення магазину і по наступний час здійснює в ньому підприємницьку торгову діяльність.

Відповідно до ст.325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконності набуття права власності не встановлена судом.

Як встановлено в ході судового розгляду справи, 05.12.2012 року рішенням сесії Новопокровської селищної ради ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво будівлі магазину для здійснення підприємницької торгової діяльності за розташуванням в АДРЕСА_1.

Вважаючи себе повноправним власником вищезазначеного приміщення магазину, позивач, після отримання дозволу, замовила та отримала паспорт прив'язки, згідно якого будівля магазину розташована на земельній ділянці площею 0,0057 га і відповідає діючим Державним будівельним нормам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН Би2.4-1-94 «планування і забудова сільських поселень». За технічним паспортом КП «Чугуївське МБТІ» станом на 02.12.2015 рік за адресою: АДРЕСА_1 - є будівля магазину, що належить ОСОБА_1

В 2015 році ОСОБА_1 звернулася до Новопокровської селищної ради щодо надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку під існуючою будівлею магазину в АДРЕСА_1, і рішенням І сесії VIІ скликання Новопокровської селищної ради Чугуївського району від 06.11.2015 року такий дозвіл їй був наданий (а.с. 22).

Рішенням сесії Новопокровської селищної ради від 06.11.2015 року вищезазначеному об'єкту нерухомого майна була присвоєна адреса: АДРЕСА_1 (а.с. 24).

Відповідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на те, що селищна рада не заперечує проти виділення забудовнику земельної ділянки із фонду селища під уже здійснене нею будівництво та визнання за ОСОБА_1 права власності на збудоване нерухоме майно, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

На підставі викладеного і керуючись: ст. 375-377 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новопокровської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на будівлю магазину - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на будівлю магазину, розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд, протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя -