Яготинський районний суд Київської області
ун. № 382/1228/16-ц
пр. № 2/382/598/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

21 грудня 2016 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

за участю секретаря Лукової Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Яготині Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

У серпні 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом.

Зазначала, що вона є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, м. Яготин, пров. Степовий, 29, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 грудня 2015 року.

З 04 липня 2009 року у вказаному жилому приміщенні зареєстровано місце проживання ОСОБА_2

Посилаючись на те, що ОСОБА_2І не є членом її сім'ї, а є членом сім'ї колишнього власника будинку, його реєстрація у спірному будинку перешкоджає їй в повній мірі реалізовувати своє право власності, просила визнати ОСОБА_2І таким, що втратив право користування жилим будинком № 29, що розташований за адресою: Київська область, м. Яготин, пров. Степовий.

У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила позов задовольнити, пояснила, що у відповідача існують проблеми з воєнкоматом, можливо тому він і не може знятися з реєстраційного обліку.

ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи в його відсутність від відповідача не надходило, причини неявки не повідомив, за таких обставин, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та прийняти рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, дійшов наступних висновків.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, м. Яготин, пров. Степовий, 29, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 грудня 2015 року (а.с. 9-10).

ОСОБА_2 є членом сім'ї колишнього власника будинку, ОСОБА_3, користувався жилим приміщенням у будинку, що розташований за адресою: Київська область, м. Яготин, пров. Степовий, 29, його місце проживання зареєстроване у спірному жилому приміщенні з 04 липня 2009 року (а.с. 6-7), однак ОСОБА_2 у вказаному жилому приміщенні не проживає.

Вказані обставини підтвердили допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5

За змістом ст. 16 ЦК Україн кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Аналогічне положення містить ст. 156 ЖК УРСР.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Вказана позиція висловлена ВСУ у постанові від 05 листопада 2014 року № 6-158цс14, яка відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для всіх судів України.

Згідно з п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ №5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Ураховуючи, що право власності ОСОБА_3 на житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, м. Яготин, пров. Степовий, 29, припинено, ОСОБА_2 є членом сім'ї колишнього власника жилого приміщення, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 391, 405 України, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що розташоване за адресою: Київська область, м. Яготин, пров. Степовий, 29.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.В. Бурзель