Справа № 455/1004/15-ц
Провадження № 2/455/35/2016
УХВАЛА

15 червня 2016 року м.Старий Самбір

Старосамбірський

районний суд Львівської області

у складі: головуючої - судді Лойзик М.В.

за секретаря Бобельської Н.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Старий Самбір справу за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

02.09.2015 року представник ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду із цим позовом посилаючись на те, що 23.06.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 1304/0608/88-015, за яким банк надав останньому кедит у розмірі 25000 доларів США під 11.9% річних, строком до 22.06.2018 року. На забезпечення зобовязання ОСОБА_2 за договором іпотеки б/н від 23.06.2008 року передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку площею 0.2500 га для обслуговування житлового будинку № 1 по вулиці Лісній у селі Міженець Старосамбірського району.

25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, внаслідок чого до АТ «Дельта Банк» переходить право вимоги виконання зобовязань за кредитними договорами, в тому числі № 1304/0608/88-01.

Оскільки ОСОБА_2 умови договору № 1304/0608/88-01 належним чином не виконував, то ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з вимогою в рахунок погашення його боргу звернути стягнення на предмет іпотеки.

Провадження у справі було відкрито ухвалою від 14.09.2015 року, проте судовий розгляд неодноразово відкладався за заявами позивача та його представника про неможливість участі в судовому засіданні.

У судовому засіданні 15.06.2016 року відповідач та представник відповідача заявили клопотання про призначення оцінки заставного майна (житлового будинку № 1 по вулиці Лісна у селі Міженець», проведення якої просили доручити інституту судових експертиз у місті Львові по вул Липинського 54 або ТЗОВ Гал-Світ, Львів, вулиця Чайковського 91 у звязку з тим, що не згідні зі звітом про оцінку цього майна, виконаним ТЗОВ «Експертна компанія «Професіонал», м.Київ, Маршала Тимошенко,9.

Представник позивача проти клопотання заперечив з огляду на його необгрунтованість.

Вивчивши клопотання, матеріали справи, вислухавши сторони суд вважає, що у задоволенні клопотання слід відмовити з наступних підстав:

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником

основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої

вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на

предмет іпотеки, а згідно зі ст.37 цього Закону іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за

вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки

предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття

права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний

відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості

предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог

іпотекодержателя.

Пунктом 12.3.1. Іпотечного договору, укладеного Між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 (а.с.10-11) встановлено, що задоволення вимог здійснюється шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання у порядку, встановленому ст.37 Закону України «Про іпотеку». При цьому вважається, що предмет іпотеки набувається у власність іпотекодержателя за вартістю, що буде визначена після прийняття іпотекодержателем рішення про обрання передбаченого цим пунктом договору способу звернення стягнення на предмет іпотеки, на підставі висновку незалежного експерта-субєкта оціночної діяльності, правоздатність якого підтверджена сертифікатом субєкта оціночної діяльності. При цьому сторони домовляються, що кандидатура субєкта оціночної діяльності визначається іпотекодержателем.

Із долученого до справи представником позивача на вимогу відповідача ОСОБА_4 про оцінку житлового будинку № 1 по вулиці Лісна у селі Міженець Старосамбірського району, а також земельної ділянки, вбачається, що такий виконаний на замовлення ПАТ «Дельта Банк» ТЗОВ «Експертна компанія «Професіонал», що має сертифікат СОД № 1001/15 від 24.12.2015 року.

Оскільки звіт про оцінку майна виконаний у відповідності з наведеною вимогою закону сертифікованим субєктом оціночної діяльності, визначеним згідно з положенням п.12.3.1. Іпотечного договору іпотекодержателем, то клопотання про призначення повторної оцінки заставного майна слід відхилити як необгрунтоване.

А тому, керуючись ст.33,37 Закону України «Про іпотеку», п.12.3.1. Іпотечного договору, ст. 27, 137 ЦПК УКраїни, суд

У Х В А Л И В:

Відхилити клопотання відповідача ОСОБА_2 та його представника про призначення оцінки заставного майна.

Суддя