Справа № 710/2581/15-ц
провадження № 2/710/47/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.02.2016 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради, ОСОБА_2 про припинення права власності на частину житлового будинку у звязку зі знищенням та визнання права власності на цілий житловий будинок у порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, в якому просила припинити право власності ОСОБА_3 на 7/20 частин житлового будинку по вул. Шевченка, 50 в м. Шпола, Черкаської області, що зареєстроване Шполянським виробничим відділком КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шполянською нотаріальною конторою від 05.07.1966 року №637, визнати за нею право власності на спадкове майно її чоловіка ОСОБА_4, який помер 13 жовтня 2013 року в м. Шпола, Черкаської області, актовий запис про смерть №235, а саме: на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №50, який розташований по вул. Шевченка в м. Шпола, Черкаської області, який відповідно до технічного паспорта на садибний житловий будинок складається з: житлового будинку (літ. А-1), веранди (літ. а), літньої кухні (літ. В), погреба (літ. Д), колодязя №1, огорожі №2, загальною вартістю 79235 грн., а судові витрати залишити на її рахунку. Позовні вимоги мотивовані тим, що 13 жовтня 2013 року помер чоловік позивачки ОСОБА_4. Позивачка прийняла спадщину після смерті чоловіка, поскільки на час відкриття спадщини постійно проживала разом з спадкодавцем в будинку №50 по вул. Шевченка в м. Шпола. Чоловікові позивачки ОСОБА_4 належало 13/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, які розташовані по вул. Шевченка, 50, в м. Шпола, Черкаської області. Співвласником житлового будинку була ОСОБА_3, частка у нерухомому майні якої становила 7/20 частин. 23 травня 1997 року співвласниця житлового будинку ОСОБА_3 померла. Поховання ОСОБА_3 здійснював її син ОСОБА_2, який постійно проживав в м. Києві, тому частину будинку, яка залишилася після смерті його матері, він здавав в найм громадянам. В листопаді 2003 року в квартирі №2, яка винаймалася невідомими особами, сталася пожежа, внаслідок якої була повністю знищена частина житлового будинку, що колись перебувала у фактичному користуванні ОСОБА_3 та покрівля всього житлового будинку. Позивачка та її чоловік ОСОБА_4 провели ремонтні роботи по відновленню знищеної вогнем покрівлі та зруйнованої стіни житлового будинку, яка фактично розділяла житловий будинок на дві відокремлені квартири. Після пожежі, яка сталася з вини спадкоємця співвласниці житлового будинку, була повністю знищена квартира №2, яка складала 7/20 частин будинку, що перебувала в користуванні ОСОБА_3, а після її смерті - у спадкоємців, які впродовж останніх 12 років після події не вживали жодних заходів по відновленню знищеного нерухомого майна. Ніхто із спадкоємців ОСОБА_3 до нотаріальної контори не звертався, тому спадкова справа не заводилася. На день смерті ОСОБА_4 належна йому 13/20 частина житлового будинку фактично становила цілісний житловий будинок. Позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті чоловіка, поскільки площа житлового будинку вказана в правовстановлюючому документі не відповідає площі, вказаній в технічному паспорті на житловий будинок. Враховуючи вказані обставини, позивачка вимушена була звернутися до суду з даним позовом, який просила задоволити, а справу розглянути без її участі, про що повідомила письмово.

Відповідач Шполянська міська рада позов ОСОБА_1 визнала повністю, просила справу розглянути без участі їх представника, про що повідомила письмово.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання втретє не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Урядовий курєр» №14 від 23 січня 2016 р., про причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає можливим розглянути справу без його участі.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що 13 жовтня 2013 року помер чоловік позивачки ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-СР №222519, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Шполянського районного управління юстиції у Черкаській області 15 жовтня 2013 року.

Позивачка ОСОБА_1, як дружина померлого, являючись спадкоємцем за законом першої черги, у відповідності до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4, поскільки до дня смерті була зареєстрована та постійно проживала разом з спадкодавцем в будинку №50 по вул. Шевченка в м. Шпола, Черкаської області, що підтверджується довідкою Шполянської міської ради Черкаської області від 08 липня 2015 року №124.

За життя ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 05 липня 1966 року належало 13/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Шевченка, 50, в м. Шпола, Черкаської області.

Загальна площа житлового будинку на момент його придбання ОСОБА_4 становила 49,29 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 05 липня 1966 року. Однак, поскільки житловий будинок був фактично розділений на дві відокремлені квартири, то в постійне користування набувача ОСОБА_4 була передана квартира №1 в житловому будинку загальною площею 37,4 кв.м., яка складалася з наступних приміщень: коридора 1-1 площею 5,6 кв.м., кухні 1-2 площею 7,7 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 8,3 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0 кв.м., веранди І площею 5,8 кв.м., що підтверджується матеріалами інвентарної справи №2824, а саме: поетажним планом та експлікацією внутрішніх площ житлового будинку.

Співвласником житлового будинку була ОСОБА_3, частка у нерухомому майні якої становила 7/20 частин, що підтверджується матеріалами інвентарної справи №2824, витягом з протоколу №10 засідання виконкому Шполянської міської ради депутатів трудящих від 20.05.1966 року, зведеним оціночним актом по житловому будинку та довідкою Шполянського виробничого відділку КП «ЧООБТІ» від 07.08.2015 №193.

В постійному користуванні ОСОБА_3 знаходилася квартира №2 в житловому будинку загальною площею 22,6 кв.м., яка складалася з наступних приміщень: житлової кімнати 2-1 площею 15,5 кв.м., сіней І площею 7,7 кв.м., що підтверджується матеріалами інвентарної справи №2824, а саме: поетажним планом та експлікацією внутрішніх площ житлового будинку.

23 травня 1997 року співвласниця житлового будинку ОСОБА_3 померла, що підтверджується актовим записом про смерть №139 від 23 травня 1997 року.

Поховання ОСОБА_3 здійснював її син ОСОБА_2, який отримав у Шполянському відділі ЗАГС свідоцтво про смерть серії І-СР №053389, що відображено в актовому записі №139 про смерть ОСОБА_3

Поскільки ОСОБА_2 постійно проживав в м. Києві, тому частину житлового будинку, яка залишилася після смерті його матері, він здавав в найм громадянам.

В листопаді 2003 року в квартирі №2 житлового будинку, яка винаймалася невідомими особами, сталася пожежа, внаслідок якої була повністю знищена частина житлового будинку, що колись перебувала у фактичному користуванні ОСОБА_3 та покрівля всього житлового будинку.

Позивачка та її чоловік ОСОБА_4 провели ремонтні роботи по відновленню знищеної вогнем покрівлі та зруйнованої стіни житлового будинку, яка фактично розділяла житловий будинок на дві відокремлені квартири. З боку власників чи користувачів знищеної пожежею квартири №2 житлового будинку не було вжито жодних заходів по відновленню нерухомого майна, тому починаючи з листопада 2003 року загальна площа житлового будинку змінилася та станом на 07 серпня 2015 року становить 37,7 кв.м., що підтверджується довідкою Шполянського виробничого відділку КП «ЧООБТІ» від 07.08.2015 №193.

Після пожежі, яка сталася з вини спадкоємця співвласника житлового будинку була повністю знищена квартира №2, яка складала 7/20 частин житлового будинку та перебувала в користуванні ОСОБА_3, а після її смерті - спадкоємців, які впродовж останніх 12 років після події не вживали жодних заходів по відновленню знищеного нерухомого майна.

Згідно ст. 323 ЦК України, ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру (ч.2 ст. 349 ЦК України).

Незважаючи на знищення майна, спадкоємці померлої співвласниці житлового будинку не могли припинити в законному порядку право власності на знищений обєкт, поскільки не набули його шляхом оформлення спадщини на своє імя після смерті ОСОБА_3

Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 в нотаріальній конторі не заводилася, оскільки ніхто із спадкоємців не звертався із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується довідкою Шполянської державної нотаріальної контори №804/01-16 від 10.11.2015.

Таким чином, на день смерті ОСОБА_4 належна йому 13/20 частина житлового будинку фактично становила цілісний будинок, що підтверджується планом житлового будинку в технічному паспорті на садибний житловий будинок, виготовленому КП «ЧООБТІ» 07.08.2015.

В листопаді 2015 року позивачка подала приватному нотаріусу ОСОБА_5 документи, необхідні для оформлення спадкового житлового будинку, що залишився після смерті її чоловіка ОСОБА_4 Перевіривши подані позивачкою документи, нотаріус відмовив позивачці у вчиненні нотаріальної дії мотивуючи тим, що в звязку із невідповідністю площі житлового будинку вказаній у правовстановлюючому документі фактичній площі нерухомого майна, відображеній в технічному паспорті на житловий будинок та довідці Шполянського виробничого відділку КП «ЧООБТІ» від 07.08.2015 №193, неможливо встановити майно, на яке необхідно видати свідоцтво про право на спадщину, що підтверджується відповіддю приватного нотаріуса Шполянського районного нотаріального округу ОСОБА_5 №185/02-32 від 12.11.2015.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Частиною 1 ст. 365 ЦК України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим та таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України та ч. 1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється у разі його знищення.

Як вбачається з матеріалів справи, співвласник житлового будинку, розташованого по вул. Шевченка, 50 в м. Шпола, Черкаської області ОСОБА_3 померла, а її спадкоємець відповідач по справі ОСОБА_2 не вживав заходів щодо збереження спільного нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2, як спадкоємець співвласника нерухомого майна ОСОБА_3, жодного дня з моменту смерті ОСОБА_3, тобто з 1997 року, не проживав в належній ОСОБА_3 частині житлового будинку, не утримував її, не вносив жодних коштів в рахунок її ремонту та сплати комунальних послуг, має інше житло в іншому населеному пункті, в якому проживав увесь час, на даний час частина житлового будинку, яка належала ОСОБА_3, в розмірі 7/20 є зруйнованою, тому вказані обставини являються підставою для припинення права власності ОСОБА_3 на вказане нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності і сукупності, виходячи з встановлених судом обставин і визначених відповідно до них правовідносин, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню. Поскільки позивачка являється спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка ОСОБА_4, який являвся співвласником житлового будинку, розташованого в м.Шпола по вул. Шевченка, 50, вона прийняла спадщину після смерті чоловіка у встановленому законом порядку, співвласник житлового будинку, частка якого складала 7/20, ОСОБА_3 померла, спадкоємець співвласника ОСОБА_2 кошів в ремонт та підтримання належного стану 7/20 частин нерухомого майна не вкладав, нерухомістю не цікавиться, жодного дня в будинку не проживав, на даний час 7/20 частин житлового будинку є знищеними, тому суд вважає можливим припинити право власності ОСОБА_3 на 7/20 частин житлового будинку, розташованого по вул. Шевченка, 50, в м. Шпола, та визнати за позивачкою право власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті її чоловіка ОСОБА_4, а саме на: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Шевченка, 50, в м. Шпола, який складається з: житлового будинку (літ. А-1), веранди (літ. а), літньої кухні (літ. В), погреба (літ. Д), колодязя №1, огорожі №2, загальною вартістю 79235 грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 323, 346, 349, 360, 365, 392, 1216, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 7/20 частин житлового будинку по вул. Шевченка, 50, в м. Шпола, Черкаської області, що зареєстроване Шполянським виробничим відділком КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шполянською нотаріальної конторою від 05.07.1966 року №637.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний №, право власності на спадкове майно її чоловіка ОСОБА_4, який помер 13 жовтня 2013 року в м. Шпола, Черкаської області, актовий запис про смерть №235 від 15.10.2013 р. по відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Шполянського районного управління юстиції у Черкаській області, а саме на: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №50, розташований по вул. Шевченка в м. Шпола, Черкаської області, який відповідно до технічного паспорта на садибний житловий будинок складається з: житлового будинку (літ. А-1), веранди (літ. а), літньої кухні (літ. В), погреба (літ. Д), колодязя №1, огорожі №2, загальною вартістю 79235 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук