Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1119/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на нежитлові будівлі,

В С Т А Н О В И В :

29 жовтня 2014 року сторони придбали у відповідача за договором нежитлові будівлі: АЗС позначена на плані літерою - «А», склад літ. «Б» знаходиться за адресою: вул. Горького, буд. б/н, в с Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 14,7 кв.м., нежитлову будівлю, контори, позначена на плані літ. «А», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «а», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 501,0 кв.м., нежитлову будівлю станції технічного обслуговування, позначена на плані літ. «Б», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «б», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 566,9 кв.м., нежитлову будівлю, майстерні, позначена на плані літ. «В» що знаходиться за адресою вул. Горького. буд. 4 «в», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 1442, 8 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю критої естакади для ремонта тракторів, позначена на плані літ. «В1», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «в1», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 441 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю гаража на 75 автомашин, позначена на плані літ. «Г» , що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «г», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 969,5 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю для миття тракторів, позначена на плані літ. «Ж», що знаходиться за адресою вул. Горького. буд. 4 «ж», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 157,2 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю котельні, позначена на плані літ. «З», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «з», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею 122,4 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю прохідної, позначена на плані літ. «И», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «и», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 45,3 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю складу, позначена на плані літ. «К», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «к», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 1055,6 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю складу, позначена на плані літ. «Л», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «л», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 266,8 кв.м., заплативши за всі будівлі 100 000 (сто тисяч) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу сторони передали відповідачу гроші, а відповідач передав їм нежитлові будівлі, розписку про отримання грошей. Проте, відповідач не мав змоги посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу нежитлових будівель, пояснюючи що він не може поїхати до нотаріуса, тому що дуже зайнятий по роботі і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше.

З моменту укладення договору, умови якого сторони виконали повністю, вони користуються зазначеними нежитловими будівлями, а документація залишається не переоформленою на їхнє імя, так як відповідач не зявляється до нотаріальної контори.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будівель є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 5 6 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 7 9 ), копією договору купівлі продажу ( а.с. 10 12 ), копією розписки ОСОБА_3, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупців не має ( а.с. 13 ), копіями свідоцтв про право власності на нерухоме майно ( а.с. 14 37 ), копією зведеного акту, вартості будівель та споруд ( а.с. 38 - 48 ), довідкою з Стрюківської сільської ради ( а.с. 49 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на нежитлові будівлі задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі АЗС позначена на плані літерою - «А», склад літ. «Б» , огорожа № 1,що знаходиться за адресою: вул. Горького, буд. б/н, в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 14,7 кв.м., нежитлової будівлі, контори, позначена на плані літ. «А», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «а», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 501,0 кв.м., нежитлової будівлі, станції технічного обслуговування, позначена на плані літ. «Б», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «б», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 566,9 кв.м., нежитлової будівлі, майстерні, позначена на плані літ. «В» що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «в», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 1442, 8 кв.м., нежитлової будівлі, будівлі критої естакади для ремонта тракторів, позначена на плані літ. «В1», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «в1», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 441 кв.м., нежитлової будівлі, будівлі гаража на 75 автомашин, позначена на плані літ. «Г» , що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «г», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 969,5 кв.м., нежитлової будівлі, будівлі для миття тракторів, позначена на плані літ. «Ж», що знаходиться за адресою вул. Горького. буд. 4 «ж», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 157.2 кв.м., нежитлової будівлі, будівлі котельні, позначена на плані літ. «З», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «з», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 122,4 кв.м., нежитлової будівлі, будівлі прохідної, позначена на плані літ. «И», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «и», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 45,3 кв.м., нежитлової будівлі, будівлі складу, позначена на плані літ. «К», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «к», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею 1055,6 кв.м., нежитлової будівлі, будівлі складу, позначена на плані літ. «Л», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «л», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 266,8 кв.м., який укладений 29 жовтня 2014 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках, за кожним, право власності на будівлю АЗС позначена на плані літерою - «А», склад літ. «Б» , огорожа № 1,що знаходиться за адресою: вул. Горького, буд. б/н, в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 14,7 кв.м., нежитлову будівлю, контори, позначена на плані літ. «А», що знаходиться за адресою вул. Горького,буд. 4 «а», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 501,0 кв.м., нежитлову будівлю, станції технічногообслуговування, позначена на плані літ. «Б», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «б», г. с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 566,9 кв.м., нежитлову будівлю, майстерні, позначена на плані літ. «В» що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «в», в с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 1442, 8 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю критої естакади для ремонта тракторів, позначена на плані літ. «В1», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «в1», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 441 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю гаража на 75 автомашин, позначена на плані літ. «Г» , що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «г», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 969,5 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю для миття тракторів, позначена на плані літ. «Ж», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «ж», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 157,2 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю котельні, позначена на плані літ. «З», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «з», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 122,4 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю прохідної, позначена на плані літ. «И», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «и», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 45,3 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю складу, позначена на плані літ. «К», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «к», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 1055,6 кв.м., нежитлову будівлю, будівлю складу, позначена на плані літ. «Л», що знаходиться за адресою вул. Горького, буд. 4 «л», в с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської області, загальною площею - 266,8 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.