Справа № 301/2162/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" листопада 2016 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

03 листопада 2016 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу будівлі, укладеного 26 вересня 2016 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2, вона прийняла у приватну власність будівлю студії звукозапису, що розташована в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3 Закарпатської області. Договір посвідчено приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №3068. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 29.09.2016 року було винесено рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31625300. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна-будівлі студії звукозапису-219. При зверненні до відповідачки щодо оформлення відчуження земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі студії звукозапису, їй було відмовлено, оскільки власником її є ОСОБА_3 на підставі державного акту серії ЗК № 005291, виданого 25.05.2004 року. 31 січня 2002 року згідно договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 остання придбала будівлю студії звукозапису, розташовану в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3.Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 308. З часу укладення договору купівлі-продажу будівлі звукозапису вона також є власником земельної ділянки площею 0,0030 га, розташованої в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3 (кадастровий номер :06:002:0006), однак договір не оформлено, так як ОСОБА_3 виїхав в Росію.

Просила суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0030 га з цільовим призначенням для експлуатації студії звукозапису, розташовану в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3 Закарпатської області (кадастровий номер :06:002:0006) .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, а подала заяву (а.с. 21), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася повторно, а подала заяву (а.с. 22), якою позов визнала, не заперечує проти його задоволення, справу просила розглядати в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору купівлі-продажу будівлі (а.с. 6), укладеного 26 вересня 2016 року між сторонами позивачка придбала будівлю студії звукозапису, що розташована в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3 Закарпатської області. Договір посвідчено приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №3068. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 29.09.2016 року ( а. с. 7) було винесено рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 31625300. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна-будівлі студії звукозапису-219. При зверненні до відповідачки щодо оформлення відчуження земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі студії звукозапису, їй було відмовлено, оскільки власником її є попередній власник будівлі ОСОБА_3 на підставі державного акту серії ЗК № 005291 виданого 25.05.2004 року (а.с. 5), хоча 31 січня 2002 року згідно договору купівлі-продажу (а.с. 4), укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 остання придбала у будівлю студії звукозапису, розташовану в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3.Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 308. З часу укладення договору купівлі-продажу будівлі звукозапису відповідачка є фактичним власником земельної ділянки площею 0,0030 га для експлуатації студії звукозапису, розташованої в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3 (кадастровий номер :06:002:0006).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки невизначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 129, 125 ЗК України, ст. ст. 328 та 377 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0030 га з цільовим призначенням для експлуатації студії звукозапису, розташовану в м. Іршава, вул. Гагаріна, 42/3 Закарпатської області (кадастровий номер :06:002:0006).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : М. М. Золотар