Справа № 145/1869/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"02" грудня 2016 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Цюпій О.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тростянецької сільської ради Тиврівського району про встановлення факту постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за заповітом, -

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла його мати ОСОБА_2 яка до дня смерті проживала та була зареєстрована АДРЕСА_1.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по АДРЕСА_1

За життя мати належним їй майном не розпорядилася. Він - її спадкоємець першої черги спадкування за законом після неї. Крім нього інших спадкоємців першої черги спадкування за законом немає.

Він прийняв спадщину в силу ч. 3 ст.1268 ЦК України, так як на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем однією сім'єю та від спадщини не відмовився.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно на ім'я спадкодавця.

Крім того, перешкодою для оформлення спадщини є те, що на момент смерті мати проживала та була зареєстрована АДРЕСА_1, тоді як він зареєстрований в АДРЕСА_1.

Просить встановити факт, що він до дня смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 року постійно проживав із нею по АДРЕСА_1

Визнати за ним право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1952 року забудови з верандою «а», 1960 року забудови та ганком, загальною площею приміщень по літ. «А, а » (підрахованою за формулами розрахунку площ) 48,3 кв.м., загальною площею житлових квартир 41,4 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., допоміжною площею 20,1 кв.м., площею літніх приміщень 6,9 кв.м. (який складається з коридору 1, площею 5,5 кв.м, комори 2, площею 3,7 кв.м., кухні 3, площею 10,9 кв.м., житлової кімнати 4, площею 9,3 кв.м., житлової кімнати 5, площею 12 кв.м., веранди, площею 6,9 кв.м.), а також сарай «Б», які розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Тростянець.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задоволити з підстав, викладених у заяві.

Представник відповідача Тростянецької сільської ради в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Тростянецька сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представник позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав. ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла ОСОБА_5, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована АДРЕСА_1.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 15.11.2016 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1, в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, згідно записів по господарської книги Тростянецької сільської ради зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_5, що стверджується довідкою виконкому Тростянецької сільської ради від 15.11.2016 року № 846.

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» 09 листопада 2016 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1952-1960 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Тобто після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарським спорудами по АДРЕСА_1

Позивач - її син, що стверджується свідоцтвом про народження (а.с.4), спадкоємець першої черги спадкування за законом після неї. Крім нього, інших спадкоємців першої черги спадкування за законом немає.

Він прийняв спадщину в силу ч. 3 ст.1268 ЦК України, так як на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем однією сім'єю, що стверджується довідкою виконкому Тростянецької сільської ради від 10.10.2016 року № 691, згідно якої, на момент смерті ОСОБА_5 з разом з нею постійно проживав позивач за адресою: АДРЕСА_1 та показаннями свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які показали, що ОСОБА_5 померла восени 2003 року, разом з нею приблизно протягом двох років перед смертю проживав її син - ОСОБА_2 в АДРЕСА_1

Від спадщини позивач не відмовився. Відповідно до листа Тиврівської держнотконтори від 23.11.2016 року спадкова справа в Спадковому реєстрі після смерті ОСОБА_2 не зареєстрована.

Згідно ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з дня відкриття спадщини.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 6061, 212-215, 256 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221, 1261, 1268 ЦК України,-

вирішив:

Позов задоволити.

Встановити факт, що ОСОБА_2 до дня смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 року постійно проживав із нею по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» 1952 року забудови з верандою «а», 1960 року забудови та ганком, загальною площею приміщень по літ. «А, а » (підрахованою за формулами розрахунку площ) 48,3 кв.м., загальною площею житлових квартир 41,4 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., допоміжною площею 20,1 кв.м., площею літніх приміщень 6,9 кв.м. (який складається з коридору 1, площею 5,5 кв.м, комори 2, площею 3,7 кв.м., кухні 3, площею 10,9 кв.м., житлової кімнати 4, площею 9,3 кв.м., житлової кімнати 5, площею 12 кв.м., веранди, площею 6,9 кв.м.), а також сарай «Б», які розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року в с. Тростянець.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя Кіосак Н.О.