РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/2722/16-ц

Провадження № 2/643/2904/16

08.06.2016 року Московський районний суд м. Харкова у складі : головуючї судді Букреєвої І.А., при секретарі Темченкової Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні залу суду м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа : житлово-будівельний кооператив « ВИЛ-100» про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів та просив суд визнати право власності за ним на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю .

Свої позовні вимоги він обгрунтував тим, що з листопада 2005 року одноособово, без будь-яких претензій з боку відповідачів , третіх осіб проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 . Він зареєстрований за цією адресоб з 1972 року і фактично проживає станом по день звернення з позовом до суду . Проживав з початку в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 , а з 10.11.2005 р. , після її смерті - сам. Після смерті його жінки він продовжує проживати у зазначеній квартирі, сплачувати комунальні платежі, нести інші експлуатаційні витрати. З моменту заселення 1972 р. і по день своєї смерті, ОСОБА_4 не оформив право власності належним чином на вказану квартиру.

Згідно cт. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи, що володіти та користуватися спірною Квартирою він почав з листопада 2005 р., у зв'язку з цим право на звернення до суду за захистом своїх майнових прав у неї з'явилося після сплину десятирічного строку, тобто з листопада 2015 р.

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явився, у своїй письмовій заяві просив слухати справу у його відсутність, позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, подали заяви до суду , просили слухати справу без їх участі, позов визнали .

Суд, дослідив матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до копії паспорту, ОСОБА_1 між ним і ОСОБА_5 11.02.1962 року був зареєстрований шлюб. ОСОБА_4 булла членом ЖБК « ВІЛ-100» та проживала разом з чоловіком ОСОБА_1 , сином ОСОБА_3 у АДРЕСА_2 . У 1985 році був повністю виплачений пай за кооперативну квартиру, жилою площею 43,8 кв.м , загальною площею 59,6 кв.м

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 померла 10 листопада 2005 року .

Згідно представленої суду довідки ОСОБА_1 не має боргу по сплаті комунальних послуг.

Згідно cт. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Дані що наведені в позові відповідач не спростовує, що свідчить про їх обґрунтованість.

Обґрунтовуючи позов, ОСОБА_1 зазначив , що після похорон власника квартири він залишився проживати у ній, сплачуючи всі комунальні послуги на рахунки, які були відкриті на ім'я ОСОБА_4 , продовжуючи безперервно, відкрито та добросовісно володіти спірною квартирою, фактично виконуючи функції володільця.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як вбачається з роз'яснень, викладених у п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Виходячи зі змісту зазначеної статті, обставинами, які мають значення для справи і які відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинен довести саме позивач є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

На підставі викладеного суд доходить висновку про те, що позовні вимоги є доведеними і задовольняє їх .

Керуючись ст. ст. 10,11,15,60, 224-228 ЦПК України, ст.ст.317,319,321,344 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа : житлово-будівельний кооператив « ВИЛ-100»

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 43,8 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ