Справа № 361/2063/14-ц Головуючий у І інстанції Білик Г. О.
Провадження № 22-ц/780/5028/16 Доповідач у 2 інстанції Гуль В. В.
Категорія 46 08.11.2016
РІШЕННЯ

Іменем України

08 листопада 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київськоїобласті у складі:

головуючого судді: Гуля В.В.,

суддів: Іванової І.В., Сліпченка О.І.,

при секретарі: Тимошевській С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційну скаргу акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и л а:

У березні 2014 року ОСОБА_6 звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить скасувати державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку, площею 4,4496 га, виданий на ім'я ОСОБА_7, яка розташована на території Калинівської селищної ради Броварського району Київської області та скасувати державну реєстрацію права власності на дану земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 4,4496 га, яка розташована на території Калинівської селищної ради Броварського району Київської області.

Свій позов обґрунтовував тим, що 13 червня 2007 року він уповноважив відповідача придбати земельні ділянки, що розташовані на територіях Харківського району Харківської області та Броварського району Київської області, а також зареєструвати право власності на земельні ділянки на його ім'я. Після складання зазначеної довіреності, починаючи з 13 червня 2007 року він періодично надавав грошові кошти відповідачу для придбання земельних ділянок, у відповідності до домовленості, підтвердженням факту надання грошових коштів є розписки в кількості 11 штук на загальну суму 444960 доларів США, що в гривневому еквіваленті становило 2247048 грн. 00 коп.

У листопаді 2011 року позивачу стало відомо про те, що відповідач в порушення існуючої домовленості зафіксованою довіреністю, за надані ним кошти, набув у власність спірну земельну ділянку загальною площею 4,4496 га, цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості (будівництво складського митного ліцензійного комплексу), кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 на території Калинівської селищної ради Броварського району Київської області та оформив право власності на своє ім'я, що підтверджується відповідним державним актом на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_1 від 21 січня 2008 року виданого на підставі розпорядження Київської облдержадміністрації від 14.09.2007 року за №826.

Оскільки ОСОБА_7 з метою заволодіння чужим майном (шахрайство), вчиненого в особливо великих розмірах, шляхом обману та зловживання довірою заволодів земельною ділянкою ОСОБА_6, площею 4,4496 га, яка розташована в смт. Калинівка Броварського району, в результаті чого, останньому завдано матеріальної шкоди, позивач просив позов задовольнити - скасувати право власності на спірну земельну ділянку, яка зареєстрована за відповідачем і визнати право власності на землю за позивачем.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2014 року позов задоволено.

Скасовано державний акт серії НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку площею 4,4496 га, цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі промисловості (будівництво складського митного ліцензійного комплексу), що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Калинівська селищна рада, виданий на ім'я ОСОБА_7 21.01.2008 року та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2.

Визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 4,4496 га, цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі промисловості (будівництво складського митного ліцензійного комплексу), що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Калинівська селищна рада, кадастровий номер НОМЕР_2.

В апеляційній скарзі АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», який не брав участь у вирішенні справи просить рішення суду скасувати і в задоволенні позову відмовити, оскільки суд вирішив питання про їх права.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що 13 червня 2007 року позивач на підставі довіреності, посвідченої нотаріально, уповноважив відповідача придбати земельні ділянки, що розташовані на території Харківського району Харківської області та території Броварського району Київської області, а також зареєструвати право власності на вказані земельні ділянки на ім'я ОСОБА_6.

На підтвердження намірів та у порядку виконання довіреності позивач передав відповідачу грошові кошти, факт їх отримання та цільового призначення цих коштів підтверджений розпискою, написаною власноручно відповідачем.

21.01.2008 року ОСОБА_7 у порушення умов довіреності від 13.06.2007 року оформив на своє ім'я державний акт про право власності на земельну ділянку загальною площею 4,4496 га, цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості (будівництво складського митного ліцензійного комплексу, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 на території Калинівської селищної ради Броварського району Київської області Серія НОМЕР_1.

Враховуючи ту обставину, що позивач надавав відповідачу грошові кошти для придбання земельної ділянки, розташованої на території Броварського району Київської області та уповноважував його саме для цих цілей, суд прийшов до висновку, що спірна земельна ділянка придбана за кошти позивача, при цьому право власності на вказану земельну ділянку набуто відповідачем неправомірно, в зв'язку з чим суд позов задовольнив.

Проте такі висновки суду не відповідають обставинам справи та вимогам закону.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка загальною площею 4,4496 га, цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості (будівництво складського митного ліцензійного комплексу, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 на території Калинівської селищної ради Броварського району Київської області, Серія НОМЕР_1, набута відповідачем у власність на підставі розпорядження Київської облдержадміністрації від 14.09.2007 року за № 826 тобто не за відплатним договором та не за гроші позивача.

За таких обставин, суд не з'ясував характер спірних правовідносин та те, що норми, на які посилається суд не підлягають застосуванню, оскільки вони регулюють захист права власника майна, а це майно позивачем не набуте.

Оскільки вказана земельна ділянка перебуває в іпотеці (договір № 494Т-99-1 від 08 квітня 2008 року, укладений між АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ОСОБА_7) особи, яка подала апеляційну скаргу, скарга подана особою, про права якої суд вирішив питання.

Таким чином рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову

Керуючись ст. ст. 303, 304, 309, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» задовольнити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2014 рокускасувати та ухвалити нове.

У задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді