Справа № 523/4868/16-ц
Провадження №2/523/2659/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2016 р. Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 18 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулась ОСОБА_4, яка просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири - №5 в будинку №26 по вул. Марсельській в м. Одесі, укладений між ОСОБА_5 з одного боку, ОСОБА_6, та ОСОБА_7, яка також діяли від імені та в інтересах ОСОБА_3 з іншого, посвідчений 31.08.2000р. за № 721/К Одеською товарною біржею.

Представник позивача звернувся до суду з заявою про слухання справи за її відсутності та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не зявились, повідомлялись про час та місце розгляду справи, причини неявки суду повідомлені не були. Відповідач ОСОБА_7 звернулась до суду з заявою про слухання справи за їх відсутності та вказала про визнання позовних в повному обсязі зазначивши, що до нотаріальної контори не має змоги звернутись.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін.

Дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, встановив, що 31.08.2000 року згідно договору купівлі-продажу № 721/К, посвідченого Одеською товарною біржею, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, яка також діяли від імені та в інтересах ОСОБА_3 - продали, а ОСОБА_1 придбала квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, право власності на яку було зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН (а.с. 9-10).

Як вбачається з копії свідоцтва про одруження 08.10.2010 року ОСОБА_5, уклала шлюб з ОСОБА_8, прізвище подружжя після укладення шлюбу ОСОБА_8 (а.с. 18).

Ухвалою суду від 15.06.2016 року в якості правонаступника померлого відповідача ОСОБА_9 залучено спадкоємця ОСОБА_2.

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України від 16 січня 2003 року, регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року. Стаття 47 ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, покупець сплатив продавцеві обумовлену суму тобто сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але нотаріальне посвідчення угоди неможливе через смерть сторони, що приймала участь при укладені угоди.

Відповідач в своїй письмовій заяві зауважила про відсутність наміру здійснювати нотаріальне посвідчення угоди.

З урахування встановлених фактів суд вважає, що позивач довів ті обставини, на які він посилалась в обґрунтування позовних вимог і вони підлягають задоволенню.

На підставі статей 47, 224 ЦК України, статей 17, 48 Закону України «Про власність», керуючись статтями 1, 10, 11, 60, 61, 74, 197, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_5 з одного боку, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, яка також діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 з іншого, посвідчений 31.08.2000р. за № 721/К Одеською товарною біржею.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя