Справа № 450/1899/15 Головуючий у 1 інстанції: Мусієвський В.Є.
Провадження № 22-ц/783/1475/16 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Р. П.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого судді Цяцяка Р.П.,

суддів Ванівського О.М. і ОСОБА_2,

при секретарі Цапові П.М.,

за участю ОСОБА_3 представника ОСОБА_4-М.В.;

відповідачки ОСОБА_5 і її представника ОСОБА_6І,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 17 грудня 2015 року,

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні 2015 року ОСОБА_7 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, третя особа Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області, у якому просила суд визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку, що знаходиться на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, від 06.05.1998 року IV-ЛВ № 035509 виданий ОСОБА_5, а також зобовязати відповідачку усунути перешкоди у користуванні належною позивачці земельною ділянкою, що знаходиться на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0,1026 га, кадастровий № :08:000:0087.

Позовні вимоги обгрунтовувалися тим, що позивачкає власником земельної ділянки, яка знаходиться на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0,1026 га (в подальшому „спірна земельна ділянка). Дана земельна ділянка була набута нею у власність на підставі договору дарування від 18.03.2015 року укладеного з ОСОБА_8. Останньому земельна ділянка належала на підставі договору купівлі-продажу, який було укладено 19.11.2010 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_9, якому спірна земельна ділянка належала на підставі державного акту про право власності від 25.03.2009 року, що було видано на підставі рішення виконавчого комітету Солонківської сільської ради № 83 від 12.09.1996 року. У березні 2015 року позивачка побачила, що на належній їй на праві власності земельній ділянці відповідачка проводить садівничі роботи, припинити які остання відмовилась, посилаючись на те, що земельна ділянка належить їй на праві власності згідно державного акту про право власності від 06.05.1998 року, який виданий на підставі рішення Солонківської сільської ради від 12.09.1996 року. У звязку із наведеним позивачка звернулась у садове товариство «Салют», головою якого 17.06.2015 року було складено акт огляду земельної ділянки, яким підтверджено факт самовільного захоплення спірної земельної ділянки. Оскільки у рішенні Солонківської сільської ради № 83 від 12.09.1996 року відсутній запис про передачу у приватну власність земельної ділянки відповідачці, позивачка вважає державний акт, яким стверджується право власності на спірну земельну ділянку за відповідачкою, недійсним та просить усунути перешкоди зі сторони відповідачки у користуванні цією земельною ділянкою (а.с. 2-4).

Оскаржуваним рішенням у задоволенні позову відмовлено (а.с. 43-44).

Дане рішення оскаржила позивачка.

Апелянт просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги, покликаючись на неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, та на порушення норм процесуального права.

Вважає, що суд не забезпечив повне, всебічне та обєктивне зясування обставин справи, а також не врахував той факт, що Солонківською сільською радою не приймалося рішення про передачу спірної земельної ділянки у власність відповідачки (а.с. 47-48).

Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області подала до суду клопотання про розгляд справи без її представника при прийнятті рішення по справі покладається на розсуд суду (а.с. 202).

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника апелянта на підтримання доводів апеляційної скарги та заперечення цих доводів зі сторони відповідачки і її представника, перевіривши матеріали справи та законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних підстав.

Статтями 10 і 60 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 204 ЦК України встановлено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Право власності позивачки на спірну земельну ділянку стверджується Договором дарування земельної ділянки, укладеним між ОСОБА_8 (як дарувальником) і позивачкою (як обдарованою) та нотаріально посвідченого 18.03.2015 року (а.с. 7, 8).

До укладення вище згаданого Договору дарування від 18.03.2015 року спірна земельна ділянка на праві власності належала ОСОБА_8 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_9 (як продавцем) і ОСОБА_8 (як покупцем) та нотаріально посвідченого 19.11.2010 року (а.с. 9).

До укладення вище згаданого Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.11.2010 року спірна земельна ділянка на праві власності належала ОСОБА_9 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку від 25.03.2009 року, виданого останньому на підставі рішення виконавчого комітету Солонківської сільської ради народних депутатів від 12.09.1996 року № 83, згідно якого ОСОБА_9, як члену садово-городнього товариства „Салют, було передано у приватну 0,1026 га (а.с. 10, 11-17).

Вище згадані договори, Державний акт на право власності на земельну ділянку та рішення виконавчого комітету Солонківської сільської ради народних депутатів є чинними, оскільки будь-яких доказів про їх скасування до суду подано не було.

Відповідачка на заперечення доводів позовної заяви подала до суду Державний акт на право приватної власності на землю ІУ-ЛВ № 035509, згідно якого він був виданий відповідачці ОСОБА_5 06.05.1998 року на підставі рішення Солонківської сільської ОСОБА_1 народних депутатів від 12.09.1996 року (а.с. 93).

Згідно відповіді архівного відділу Пустомитівської районної державної адміністрації Львівської області від 27.07.2015 року „в протоколі засідання виконкому Солонківської сільської ради від 12.09.1996 року та рішеннях до нього прізвище гр. ОСОБА_5 не значиться, тому надати копію рішення Солонківської сільської ради за вказаною датою про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_5 неможливо (а.с. 18), а згідно відповіді архівного відділу Пустомитівської районної державної адміністрації Львівської області від 26.02.2016 року „сесія Солонківської сільської ради відповідно до архівних документів у вересні 1996 року не засідала, відповідно рішення сесії не приймалися (а.с. 99).

Згідно довідки голови Садівничого кооперативу власників „Салют від 29.02.2016 року „ОСОБА_5 відсутня в Загальному списку членів СКВ „Салют, на даний момент не є членом кооперативу та в кооперативі відсутні дані щодо володіння/користування нею земельною ділянкою в СКВ „Салют (а.с. 100).

На запит суду апеляційної інстанції з Відділу Держгеокадастру у Пустомитівському районі Львівської області було надіслано копію технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_9 в садівничому товаристві „Салют на території Солонківської сільської ради, а також зазначено, що технічна документація по виготовленню Державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_5 на території Солонківської сільської ради на зберігання в відділ Держгеокадастру у Пустомитівському районі не надходила (а.с. 121-140).

Відповідачкою так і не було подано до суду будь-яких доказів про прийняття 12.09.1996 року Солонківською сільською ОСОБА_1 народних депутатів рішення про передачу їй у приватну власність спірної земельної ділянки, виготовлення нею технічної документації із землеустрою, яка є небхідною для видачі Державного акту на право приватної власності на землю тощо.

Згідно Висновку № 055/16 судової земельно-технічної експертизи від 19.10.2016 року, проведеної на виконання ухвали суду апеляційної інстанції, має місце повне накладення меж та площі земельної ділянки площею 0,1026 га, що знаходиться на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :08:000:0087, яка згідно Договору дарування земельної ділянки від 18.03.2015 року на праві власності належить ОСОБА_10, та земельної ділянки площею 0,1022 га, що знаходиться на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області і на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ЛВ № 035509 від 06.05.1998 року на праві власності належить ОСОБА_5 (а.с. 182-188).

За вище наведених обставин колегія суддів приходить до висновку про те, що оскаржуване рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог.

Керуючись 303, 307 ч.1 п. 2, 309 ч.1 п.п. 1 і 3, 314 ч.2, 316 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 задовольнити.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 17 грудня 2015 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю від 06.05.1998 року IV-ЛВ № 035509, згідно якого ОСОБА_5 на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1022 га з цільовим призначенням для ведення садівництва і городництва.

Зобовязати ОСОБА_5 не чинитиОСОБА_10 перешкод у користуванні належній останній на праві власності земельною ділянкою площею 0,1026 га, що знаходиться на території Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, кадастровий № :08:000:0087.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскарженим у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання рішенням законної сили.

Головуючий:

Судді: