Справа № 635/5857/16-ц
Провадження по справі № 2/635/2758/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Панас Н.Л.

при секретарі - Сайко А.О.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

представника третьої особи - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, виконавчого комітету Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області, Комунального підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", третя особа - Садове товариство "Світанок" про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування сваідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування витягу про державну реєстрацію прав, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом де вказує, що рішенням виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14.12.2010 року було оформлено право власності на садові будинки №№176, 178, 199, які розташовані на території Лизогубівської сільської ради в Садовому товаристві "Світанок", в цілому, на ім"я ОСОБА_5 23.12.2010 року виконкомом Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області на ім"я ОСОБА_5 було видане свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно. 23.12.2010 року КП "Харківське районне БТІ" видало ОСОБА_5 витяг №28478469 про державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно. 20.11.2015 року рішенням Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області було внесено зміни до пункту 1 рішення виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14.12.2010 року, який було викладено в наступній редакції: "Оформити право приватної власності на садовий будинок №199, розташований на території Лизогубівської сільської ради в садовому товаристві "Світанок", в цілому на ім"я ОСОБА_5". Вважає ці рішення неправомірними, оскільки саме вона є власником земельної ділянки №199, яка розташована на території Лизогубівської сільської ради в садовому товаристві "Світанок", на підставі державного акту. Відповідач ОСОБА_5 не має до будинку, побудованого на цій земельній ділянці, ніякого відношення. Тому просила визнати рішення виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14.12.2010 року, рішення Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області від 20 листопада 2015 року недійсними, скасувати свідовцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім"я ОСОБА_5 23 грудня 2010 року на підставі рішення виконавчого комітету Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року, закрити розділ індексний номер 26806334 від 07 грудня 2015 року 11:06:19, як такий, що помилково відкритий на садовий будинок (реєстраційний номер об"єкту нерухомого майна 51), об"єкт житлової нерухомості, загальною площею 169,1 кв.м., що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, Лизогубівська сільська рада, Садівниче товариство "Світанок", будинок 199, зареєстрований за ОСОБА_5, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 26806334 від 07 грудня 2015 року 11:06:19, відкритий на садовий будинок (реєстраційний номер об"єкту нерухомого майна 51), об"єкт житлової нерухомості, загальною площею 169,1 кв.м., що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, Лизогубівська сільська рада, Садівниче товариство "Світанок", будинок 199, без поновлення записів про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації прав та стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Позивач та його представник у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали і просили задовольнити у повному обсязі. Надали пояснення аналогічні викладеним у позові.

Відповідач - виконком Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області у судове засідання не з"явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суду не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутність не надавав. Тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Відповідач - ОСОБА_5 у судове засідання не з"явилась, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суду не повідомила, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у її відсутність не надавала. Тому суд вважає за можливе розглядати справу у її відсутність.

Представник відповідача - КП "Харьківське районне БТІ" у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що при реєстрації права власності на садовий будинок на ім"я ОСОБА_5 вони діяли в рамках діючого на той час законодавства, а тому підстав для скасування цього рішення не має.

Представник третьої особи - СТ "Світанок" у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, пояснивши, що власником земельної ділянки №199 та розташованого на ній будинку є позивач. Відповідач ОСОБА_5 ніякого відношення до товариства не має, членом товариства не є. Довідка, на підставі якої в КП "ХРБТІ" провадилась реєстрація будинку на ім"я ОСОБА_5, є підробною.

Заслухавши сторони, свідка, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з огляду на наступне.

За правилами ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підстави своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Згідно з вимогами ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах вимог і на підставі доказів сторін і інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року за заявою ОСОБА_5 вирішено оформити їй право власності на садовий будинок у СТ "Світанок" за №№176, 178, 199 на земельних ділянках, що розташовані на землях сільради.

На підставі цього рішення виконкомом сільської ради ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке в цей день зареєстровано КП "Харьківське районне БТІ" за №32467311.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 13 липня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_6 до виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_5, КП "Харківське районне БТІ", третя особа - ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування витягу про державну реєстрацію прав, скасування запису, було визнано недійсним рішення виконавчого комітету Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року в частині оформлення права приватної власності на садовий будинок №176, 178, розташований на території Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області в Садовому товаристві "Світанок" на ім"я ОСОБА_5, скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім"я ОСОБА_5 серії СА №722181, видане 23 грудня 2010 року на підставі рішення виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року, зареєстроване 23 грудня 2010 року, реєстраційний №32467311, в частині повної адреси садового будинку, виключивши з повної адреси вказаного будинку №№176, 178. В задоволенні інших позовних вимог відмовлено (а.с.74-76).

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №033093, виданого 19 серпня 2009 року на підставі розпорядження голови Харківської райдержадміністрації №1563 від 27 липня 2007 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,1129 га, яка розташована на території Лизогубівської сільської ради, садівниче товариство "Світанок", ділянка №199 (а.с.58).

Згідно довідки СТ "Світанок" та копії членської книжки, ОСОБА_1 є членом цього товариства.

Власник земельної ділянки, згідно з нормами ч.1 ст.375 ЦК України має право зводити на ній будівлі і споруди, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам, та, якщо маж підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, у відповідності з вимогами ч.2 ст.386 цього Кодексу, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які порушили його право, або з вимогою про вчинення певних дій щодо запобіганню таким порушенням.

У разі видання органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щолдо володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою, за приписами ч.1 ст.155 Земельного кодексу України такий акт визнається недійсним.

З огляду на те, що рішенням виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року оформлено право власності на особу, у якої відсутнє право власності чи користування на спірну земельну ділянку №199, то таке рішення є незаконним.

Оскільки зазначене рішення визнається судом незаконним, то є незаконним і рішення Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області від 20 листопада 2015 року "Про уточнення адреси садового будинку в Садовому товаристві "Сітанок", яким пункт 1 рішення виконкому Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року був викладений в наступній редакції: "Оформити право приватної власності на садовий будинок №199, розташований на території Лизогубівської сільської ради в Садовому товаристві "Світанок", в цілому на ОСОБА_5П.".

Враховуючи те, що на підставі зазначених вище рішень органу місцевого самоврядування, які визнаються судом незаконними, на ім"я ОСОБА_5 було видане свідоцтво про право власності на нереухоме майно, то і воно є незаконним в частині садового будинку №199, розташованого на території Лизогубівської сільської ради, Садове товариство "Світанок".

Крім того підлягає скасуванню державна реєстрація прав та обтяжень, проведена на підставі зазначених правовстановлюючих документів з закриттям відповідних розділів.

При зверненні до суду позивачем були понесені судові витрати у вигляді оплати судового збору у розмірі 551 грн.20 коп.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволені у повному обсязі, з відповідачів на користь позивача, у відповідності з вимогами ст.88 ЦПК України, підлягають стягненню понесені судові витрати - по 183 грн.73 коп. з кожного (551 грн.20 коп. : 3).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.5, 6, 8, 10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5, виконавчого комітету Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області, Комунального підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", третя особа - Садове товариство "Світанок" про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування витягу про державну реєстрацію прав задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року "Про оформлення права приватної власності на садовий будинок №199 у Садовому товаристві "Світанок".

Визнати недійсним рішення Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області від 20 листопада 2015 року "Про уточнення адреси садового будинку в Садовому товаристві "Світанок".

Скасувати свідовцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім"я ОСОБА_5 23 грудня 2010 року на підставі рішення виконавчого комітету Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області №118 від 14 грудня 2010 року "Про оформлення права приватної власності на садовий будинок №199 у Садовому товаристві "Світанок".

Закрити розділ індексний номер 26806334 від 07 грудня 2015 року 11:06:19, як такий, що помилково відкритий на садовий будинок (реєстраційний номер об"єкту нерухомого майна 51), об"єкт житлової нерухомості, загальною площею 169,1 кв.м., що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, Лизогубівська сільська рада, Садівниче товариство "Світанок", будинок 199, зареєстрований за ОСОБА_5.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 26806334 від 07 грудня 2015 року 11:06:19, відкритий на садовий будинок (реєстраційний номер об"єкту нерухомого майна 51), об"єкт житлової нерухомості, загальною площею 169,1 кв.м., що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, Лизогубівська сільська рада, Садівниче товариство "Світанок", будинок 199, без поновлення записів про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації прав.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1 витрати по оплаті судового збору у розмірі 183 (сто вісімдесят три) грн.73 коп.

Стягнути з Лизогубівської сільської ради Харківського району Харківської області на користь ОСОБА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1 витрати по оплаті судового збору у розмірі 183 (сто вісімдесят три) грн.73 коп.

Стягнути з Комунального підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" на користь ОСОБА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1 витрати по оплаті судового збору у розмірі 183 (сто вісімдесят три) грн.73 коп.

Рішення може бути оскаржено сторонами повністю або частково до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Апеляційна скарга подається у письмовій формі протягом десяти днів зі дня проголошення рішення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів зі дня отримання копії ріщення.

Суддя Н.Л.Панас