РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2016 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Камінського В.П.

при секретарі Українець П.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом ОСОБА_1, що діє і інтересах ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому вказала, що 28 травня 2013 року померла ОСОБА_4, яка при житті 15 січня 2013 року склала заповіт, що був нотаріально посвідчений державним нотаріусом Жмеринської міської державної адміністрації ОСОБА_5, в якому на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: «все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати мені на день смерті і на що я матиму право за законом, заповідаю в рівних частках кожному: ОСОБА_3 та ОСОБА_2».

ОСОБА_2 є донькою померлого 13.09.2012 року ОСОБА_6, який являвся сином ОСОБА_4, а спадкоємиця - внучка.

20 травня 2015 року державним нотаріусом Жмеринської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на підставі заповіту, посвідченого Жмеринською міською державною нотаріальною конторою 15.01.2013 року, зареєстрованого у реєстрі за № 2-6, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, яка померла 28 травня 2013 року, є внучка - ОСОБА_2 на 1/2 частку та си

Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 0,0522 га, розташованої на території м. Жмеринка Вінницької області по вул.Дундича 37, кадастровий номер земельної ділянки :00:003:4929, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, належної померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, серії ІІ-ВН № 032360, виданого Жмеринською міською радою Вінницької області 20 грудня 2001 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.2001 р., реєстр № 1-1360, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4310.

27 травня 2015 року державним нотаріусом Жмеринської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на підставі заповіту, посвідченого Жмеринською міською державною нотаріальною конторою 15.01.2013 року, зареєстрованого у реєстрі за № 2-6, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4 , яка померла 28 травня 2013 року, є внучка - ОСОБА_2 на 1/2 частку та син - ОСОБА_3 на 1/2 частку. Спадщину, на яку видано це свідоцтво, складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Жмеринка Вінницької області по вул.Дундича 37 на присадибній земельній ділянці, належного померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Жмеринською міською державною нотаріальною конторою 07.12.2001 року за реєстром № 1-1360, зареєстрованого в Вінницькому обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації 18 грудня 2001 року в реєстровій книзі за реєстровим номером № 3043. Згідно відомостей, викладених у технічному паспорті, складеному Вінницьким обласним бюро технічної інвентаризації 29 листопада 2001 року, житловий будинок складається з загальної площі - 56,60 кв. м. зазначений на плані літ. «А», з якої 35,60 кв. м. - житлова площа. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 27.05.2015 року державним нотаріусом Жмеринської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, - ОСОБА_2 в спільній частковій власності належить 1/2 частка житлового будинку , що знаходиться за адресою вул.Дундича 37 м. Жмеринка Вінницької області, загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею - 35,6 кв.м.

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 20.05.2015 року державним нотаріусом Жмеринської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, - ОСОБА_2 в спільній частковій власності належить 1/2 частка земельної ділянки, що знаходиться за адресою:Вінницька область, м. Жмеринка, вулиця Дундича, земельна ділянка 37, кадастровий номер: :00:003:4929, площею 0,0522 га.

Відповідач ОСОБА_3 спадщину на 1/2 частину житового будинку та на 1/2 частину земельної ділянки прийняв, проте її не оформив в законному порядку - Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок та Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку - не видано.

Спірне майно згідно з схематичного плану, що представлений у технічному паспорті на будинок загальною площею 56,60 кв. м., житловою площею - 35,60 кв. м, що знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_2 та Відповідача складається із: житлового будинку означений на плані літ. «А», сіни, літня кухня, сарай, забор, ворота, калітка.

З метою вирішення питання поділу спадкового майна (будинку та земельної ділянки), ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_2 викликала техніка, проте вона зіткнулась з труднощами, так як відповідач відмовляється спілкуватися з даного приводу та не пускає на подвір'я. В підтвердження вищевказаних обставин є висновок дільничного інспектора міліції Жмеринського РВУМВС від 06.03.2015 року.

На даний час в спірному будинку проживає відповідач з співмешканцями ОСОБА_8 та ОСОБА_9, що підтверджується довідкою, що видана Квартальним комітетом «Кавказ» від 19.05.2015 року (а.с.27).

Після усних звернень позивачки, що діє в інтересах ОСОБА_2 на підставі довіреності до відповідача щодо вирішення питання поділу будинку в натурі, він не дав згоди на його поділ в натурі. Між позивачкою та відповідачем постійно виникають суперечки про порядок користування і володіння будинком з господарськими побудовами. Угоди про спосіб виділення частки із загального майна не досягнуто, хоча кожний власник володіє рівними частками жилого будинку та земельної ділянки прилеглої до будинку, але фактично відповідач користується частиною будинку та земельною ділянкою, частки яких належить ОСОБА_2.

Позивач просить суд виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Дундича 37 м.Жмеринка Вінницької області, загальною площею 56,6 кв. м., житловою площею - 35,6 кв. м. та господарські споруди, а також виділити в натурі 1/2 частину земельної ділянки, яка знаходиться за вказаною адресою, площею 0,0522 га, кадастровим номером :00:003:4929 (а.с.2-4).

24.12.2015 року, після надходження до суду висновку №227/33-015 комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, позивач надала заяву про зміну підстав і предмету спору в якій просила визначити порядок користування житловим будинком №37 по вул.Дундича у м.Жмеринка Вінницької області, згідно варіанту 2 Висновку №227/33-015 за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року наступним чином: ОСОБА_10 виділити в користування частину житлового будинку «А» площею 26,55 кв.м., а саме:1/2 коридору 1-2 площею 2,35 кв.м, кімната 1-5 пл. 10,2 кв.м, кімната 1-6 пл.14,0 кв.м, 1/2 частина веранди «а» площею 4,5 кв.м, Погріб «п/А», 1/2 частина ганку, Сарай «Г», 1/2 частина сараю «Д»; а ОСОБА_3 виділити в в користування частину житлового будинку «А» площею 21,05 кв.м., а саме: 1/2 коридору 1-2 площею 2,35 кв.м; кухня 1-3 пл. 7,3 кв.м., кімната 1-4 пл. 11,4 кв.м.; 1/2 частина веранди «а» пл.. 4,5 кв.м.; ? частина ганку, 1/2 частина сараю, ОСОБА_9 «А» пл..9 кв.м.. Ганок, Сарай «Д» залишити в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Поділити між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0522 га., кадастровий номер :00:003:4929, що розташована за адресою вул.Дундича 37 м.Жмеринка Вінницької області, згідно з варіантом 2 Висновку експерта за результатами проведення комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №227/33-015 від 30.11.2015 року. Стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі, які складаються із суми сплаченого судового збору, витрат по оплаті за проведення судової будівельно-технічної експертизи та витрат за надання правової допомоги в сумі 4000 грн.(а.с.167-168).

В судовому засіданні ОСОБА_1 та представник адвокат ОСОБА_11 підтримали вимоги про визначення порядку користування житловим будинком №37 по вул.Дундича в м.Жмеринка та розділити земельну ділянку за вказаною адресою, відповідно до варіанту 2 Висновку експерта за результатами проведення комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №227/33-015 від 30.11.2015 року. Також просять стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 301,88 грн., судові витрати - на правову допомогу в розмірі 3500 грн., за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року в розмірі 4400 грн., на публікацію в пресі оголошення про виклик відповідача в розмірі 420 грн..

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча він повідомлявся судовою повісткою та викликом через засоби масової інформації, а саме газети «Урядовий курєр» №10 від 19.01.2016 року, про час і місце судового розгляду, заперечень проти позову не надав.

Заслухавши позивача та представника адвоката ОСОБА_11, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача про визначення порядку користування житловим будинком та поділ земельної ділянки по вул.Дундича 37 в м.Жмеринка відповідно до варіанту 2 Висновку експерта за результатами проведення комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №227/33-015 від 30.11.2015 року, а також стягнення судових витрат підлягають до задоволення.

Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікована Законом України від 17 липня 1997 року, а також ст.1 Протоколу №1 до неї передбачає право кожної фізичної або юридичної особи безперешкодно користуватись своїм майном, не допускаючи позбавлення особи свого майна, крім як в інтересах суспільної необхідності й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнають право держави на здійснення контролю за використанням власності з урахуванням загальних інтересів або для забезпечення стягнення податків, інших зборів чи штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплюються і у національному законодавстві України.

Так, згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Положеннями пунктами 6,7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" передбачено, якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Згідно частинам 1,2 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1,2 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. А ч.1 ст.153 ЗК України передбачає, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

З свідоцтва видно, що ОСОБА_4 померла 28.05.2013 року (а.с.8), яка при житті 15 01.2013 року склала нотаріально посвідчений заповіт, в якому на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: «все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати мені на день смерті і на що я матиму право за законом, заповідаю в рівних частках кожному: ОСОБА_3 та ОСОБА_2» (а.с.9,10).

Син ОСОБА_4 ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11), є батьком ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13), який помер 13.09.2012 року (а.с.12).

20.05. та 27.05.2015 року ОСОБА_2 отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку по вул.Дундича 37 м.Жмеринка та 1/2 частину земельної ділянки за вказаною адресою, провівши державну реєстрацію (а.с.15,14,16,17,18,19), а відповідач ОСОБА_3 свідоцтва не отримав, хоча ОСОБА_3, як ОСОБА_2, подав заява про прийняття спадщини до Жмеринської міської державної нотаріальної контори, відповідно до спадкової справи до майна померлої 28.05.2013 року ОСОБА_4 (а.с.43-62).

ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_2, з метою вирішення питання поділу спадкового майна (будинку та земельної ділянки), викликала техніка, але відповідач відмовляється спілкуватися з даного приводу та не пускає на подвір'я, що стверджується висновком дільничного інспектора міліції Жмеринського РВУМВС від 06.03.2015 року (а.с.28).

Відповідно до висновку №227/33-015 комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року технічно неможливо розділити житловий будинок по вул.Дундича 37 м.Жмеринка, запропоновані варіанти встановлення порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами, а також варіанти розподілу земельної ділянки між співвласниками (а.с.105-152).

Позивач та представник адвокат ОСОБА_11 пропонують встановити порядок між співвласниками користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами домоволодіння №37 по вул.Дундича в м.Жмеринка відповідно до 2 варіанту додаток 3, та земельною ділянкою, за вказаною адресою, відповідно до 2 варіанту додаток 4, висновку №227/33-015 комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року.

Суд вважає, що вимоги позивача про встановлення порядку між співвласниками користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами домоволодіння №37 по вул.Дундича в м.Жмеринка відповідно до 2 варіанту додаток 3 та земельною ділянкою, за вказаною адресою, відповідно до 2 варіанту додаток 4, висновку №227/33-015 комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року підлягає до задоволення.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені та документально підтверджені судові витрати (а.с.1,29,93,181).

Керуючись ст.ст.5, 8, 10, 60, 88, 208, 209, 212-216 ЦПК України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікована Законом України від 17 липня 1997 року, ст.41 Конституції України, ч.1 ст. 377 ЦК України, ст.120,152 ЗК України, пунктами 6,7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, що діє і інтересах ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визначити порядок користування житловим будинком №37 по вул.Дундича у м.Жмеринка Вінницької області, згідно варіанту №2, додаток 3, Висновку №227/33-015 за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, виділити в користування частину житлового будинку «А» площею 26,55 кв.м., а саме 1/2 коридору 1-2 пл. 2,35 кв.м., кімната 1-5 пл. 10,2 кв.м., кімната 1-6 пл. 14,0 кв.м., 1/2 частина веранди «а» пл. 4,5 кв.м., погріб «п/А», 1/2 частина ганку, сарай «Г», 1/2 частина сараю «Д»;

ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_3, виділити в користування частину житлового будинку «А» площею 21,05 кв.м., а саме 1/2 коридору 1-2 пл. 2,35 кв.м., кухня 1-3 пл. 7,3 кв.м., кімната 1-4 пл. 11,4 кв.м., 1/2 частина веранди «а», пл.. 4,5 кв.м., 1/2 частина ганку, 1/2 частина сараю «Д»;

ОСОБА_2 закласти дверний отвір між кімнатами 1-4 та 1-5.

Розділити земельну ділянку загальною площею 0,0522 га, кадастровий номер :00:003:4929, по вул.Дундича 37 в м.Жмеринка Вінницької області, згідно варіанту 2, додаток 4, Висновку №227/33-015 за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельної експертизи від 30.11.2015 року:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, виділити у індивідуальне користування земельну ділянку площею 0,0205 га, яка визначена рожевим кольором на додатку 4;

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, виділити у індивідуальне користування земельну ділянку площею 0,0205 га (0,0108 + 0,0097), яка визначена зеленим кольором на додатку 4;

Земельну ділянку площею 0,0112 га, яка визначена фіолетовим кольором на додатку 4, залишити у спільному користуванні співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Стягнути ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_5, судовий збір в розмірі 301,88 грн., судові витрати - на правову допомогу в розмірі 3500 грн., за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року в розмірі 4400 грн., на публікацію в пресі оголошення про виклик відповідача в розмірі 420 грн..

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд з часу

С У Д Д Я ОСОБА_13