ухвала

іменем україни

05 грудня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Іваненко Ю.Г., Маляренко А.В., Ступак О.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа - Боршівська сільська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Боршівської сільської ради, відділу Держземагентства у Перемишлянському районі про скасування рішення сільської ради та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Апеляційного суду Львівської області від 18 грудня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2014 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом, свої вимоги обґрунтовуючи тим, що рішенням Боршівської сільської ради XXVII сесії VI скликання від 16 травня 2014 року № 456 затверджено уточнені розміри її земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель - 0,25 га, присадиба в межах населеного пункту у с. Ладанці Перемишлянського району Львівської області, та для ведення особистого селянського господарства - 0,1460 га в межах того ж населеного пункту.

Позивачем отримані два витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06 червня 2014 року № 22700369 та № 22697440 на ці ділянки.

ОСОБА_5 здійснює перешкоди у встановленні нових межових знаків.

З урахуванням зазначених обставин ОСОБА_4 на підставі ст. ст. 152, 158 ЗК України, статті 376 ЦК України просила зобов'язати ОСОБА_5 не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою, а саме - у встановленні нових межових знаків.

У лютому 2015 року ОСОБА_5 звернулася із зустрічним позовом до Боршівської сільської ради, ОСОБА_4, Відділу Держземагентства у Перемишлянському районі про визнання дій незаконними, скасування рішення сільської ради та скасування витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

Будинок розташований на земельній ділянці, яка межує із земельною ділянкою ОСОБА_4

ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 згідно з договором купівлі-продажу від 27 січня 2003 року, придбавши дане майно у ОСОБА_6

Також згідно з договором купівлі-продажу від 27 січня 2003 року разом із житловим будинком у власність ОСОБА_4 перейшла земельна ділянка для обслуговування цього будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,3787 га, яка належала ОСОБА_6 згідно з державним актом на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданим на підставі рішення Боршівської сільської ради від 14 грудня 1999 року № 45.

У той же час, зазначений державний акт визнано недійним рішенням Перемишлянського районного суду Львівської області від 19 жовтня 2012 року.

З попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_6 у неї були відсутні будь-які земельні спори.

Вважає, що прийняте рішення від 16 травня 2014 року № 454 Боршівської сільської ради порушує її права, оскільки площа уточненої земельної ділянки ОСОБА_4 після цього стала більшою за площу земельної ділянки придбаної у ОСОБА_6

З урахуванням зазначених обставин, ОСОБА_5 на підставі ст. 377 ЦК України, ст. ст. 119-120 ЗК України, просила: визнати незаконним та скасувати рішення Боршівської сільської ради від 16 травня 2014 року № 454 «Про уточнення площ земельних ділянок ОСОБА_4.»; скасувати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 червня 2014 року № 22700369 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,25 га, виданий ОСОБА_4; скасувати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 червня 2014 року № 22697440 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,146 га, виданий ОСОБА_4

Рішенням Перемишлянського районного суду Львівської області від 28 травня 2015 року позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5; третя особа Боршівська сільська рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задоволено частково.

Зобов'язано ОСОБА_5 не чинити перешкоди у встановлення межових знаків зі сторони земельної ділянки ОСОБА_4, однак із збереженням межі, яка існувала за попереднього власника ОСОБА_6 згідно державного акта серії НОМЕР_4.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Боршівської сільської ради та Відділу Держземагентства у Перемишлянському районі про скасування рішення сільської ради та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 18 грудня 2015 року рішення Перемишлянського районного суду Львівської області від 28 травня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа - Боршівська сільська рада Перемишлянського району Львівської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку та господарських будівель 0,25 га, присадиба в межах населеного пункту с. Ладанці Перемишлянського району Львівської області та ведення особистого селянського господарства 0,1460 га в межах населеного пункту с. Ладанці Перемишлянського району Львівської області відмовлено.

Зустрічний позов ОСОБА_5 задоволено.

Визнано незаконним та скасовано рішення № 456 Боршівської сільської ради від 16 травня 2014 року про «Уточнення площ земельних ділянок ОСОБА_4».

Скасовано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22700369 від 06 червня 2014 року на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,25 га, виданий ОСОБА_4.

Скасовано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22697440 від 06 червня 2014 року на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,1460 га, виданий ОСОБА_4.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення апеляційного суду, залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII«Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Заслухавши суддю-доповідача у справі, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Задовольняючи первісні позовні вимоги та відмовляючи у задоволенні зустрічного позову, суд першої інстанції виходив з того, що рішенням Боршівської сільської ради XXVII сесії, VI скликання від 16 травня 2014 року № 456, не було змінено розміру земельної ділянки ОСОБА_4, а порівняння державного акта попереднього власника ОСОБА_6 та кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_4, який міститься у новій технічній документації із землеустрою вказують, що розміри земельної ділянки зі сторони дороги та з іншого боку (ширина) співпадають. Таким чином, межі земельної ділянки ОСОБА_4 зі сторони ОСОБА_5, згідно з новою технічною документацією, не змінилися.

Скасовуючи рішення місцевого суду та ухвалюючи нове рішення про відмову у задоволенні первісного позову та задоволення зустрічного позову, апеляційний суд виходив з того, що при виготовленні нової технічної документації ОСОБА_4 на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель (0,25 га) та для ведення особистого селянського господарства (0,1460 га) в межах населеного пункту с. Ладанці Перемишлянського району Львівської області не були узгоджені їх межі із сусідніми землекористувачами в результаті чого, їх розмір став більшим ніж розмір земельної ділянки для обслуговування цього житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка перебувала у власності ОСОБА_6

Доводи касаційної скарги щодо не об'єктивного розгляду справи апеляційним судом не знайшли свого підтвердження.

Також, не знайшли свого підтвердження доводи касаційної скарги про те, що права ОСОБА_5 не порушені, а площа земельної ділянки позивача фактично не змінювалася, та спростовуються встановленими у справі обставинами.

Як установлено апеляційним судом, додатково наділені ОСОБА_4 0,0173 га (0,396 га - 0,3787 га) є частиною земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ОСОБА_5 З нею (як із суміжним землекористувачем), не узгоджувалися нові межі земельної ділянки ОСОБА_4, а тому вона не погоджується з тим, щоб ця межа проходила по її земельній ділянці.

Представник Боршівської сільської ради в суді апеляційної інстанції підтвердила, що рішення від 16 травня 2014 року № 456 про уточнення площ земельних ділянок ОСОБА_4 приймалося за даними технічної документації виготовленої землевпорядною організацією.

Рішенням № 484 XXX сесії VI скликання Боршівської сільської ради від 05 вересня 2014 року дано дозвіл ОСОБА_5 на виготовлення ліцензованою землевпорядною організацією нової технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою передачі її у власність площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських споруд в АДРЕСА_1 Вказана процедура також потребує погодження сусідніх землекористувачів.

Таким чином, рішенням № 456 XXVIII сесії VI скликання Боршівської сільської ради від 16 травня 2014 року, згідно з яким затверджено уточнені площі земельних ділянок ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель 0,25 га присадиба в межах населеного пункту с. Ладанці; для ведення особистого селянського господарства 0,1460 га в межах населеного пункту с. Ладанці беззаперечно порушуються права ОСОБА_5 щодо володіння користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою для обслуговування свого житлового будинку, та рівні умови захисту прав власності на землю.

Крім того, касаційний суд не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

З огляду на вищевикладене, доводи касаційної скарги не знайшли свого підтвердження та не дають підстав для висновку про порушення судом норм процесуального та матеріального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Апеляційного суду Львівської області від 18 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Ю.Г. Іваненко А.В. Маляренко О.В. Ступак