Провадження №2/748/12/16
Єдиний унікальний № 748/2193/15-ц
У х в а л а

13 грудня 2016 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Хоменко Л.В.,

секретаря Грибановської В.В.,

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 третя особа ОСОБА_6 про поділ в натурі домоволодіння та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_7 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_8, у якій просить здійснити розподіл житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Старий Білоус, вул. Набережна, 25/2 Чернігівського району між нею та відповідачем, згідно варіанту будівельно-технічної експертизи, виділити позивачці у власність земельну ділянку в с. Старий Білоус по вул. вул. Набережна, 25/2 та призначити експертизу щодо визначення варіантів поділу зазначеного майна. У подальшому позивачка уточнила позовні вимоги та просить виділити їй: житлову кімнату, загальною площею 11.9 кв.м., коридор, загальною площею 5.2 кв.м., кухню, загальною площею 10.3 кв.м., сан.вузол, загальною площею 5.9 кв.м., веранду, загальною площею 6.6 кв.м., літню кухню Б1, загальною площею 25.9 кв.м., сіни б1, загальною площею 11.3 кв.м., сарай б1-1 загальною площею 33 кв.м.

У процесі розгляду справи було замінено сторін по справі: ОСОБА_7 на ОСОБА_4 ( у зв'язку зі смертю), ОСОБА_8 на ОСОБА_5 ( з зв'язку з відчуженням частини домоволодіння).

За ухвалою Чернігівського районного суду від 02 вересня 2015 року у справі була призначена будівельна - технічна експертиза, за висновком якої визначено вартість домоволодіння за вказаною адресою 292 622 грн. та вартість 2/3 частин зазначеного домоволодіння складає 194 809 грн.., а також запропоновано варіанти реального виділу 2/3 частин домоволодіння.

Однак, згідно записів у свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 06 жовтня 2016 року, виданого ОСОБА_4, спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 104/240 частин спірного домолодіння. Відповідачу ОСОБА_5 за договором дарування передано 13/60 частин спірного домоволодіння.

Заслуханий судом судовий експерт ОСОБА_9 зазначила, що для визначення варіантів поділу домоволодіння з урахуванням часток 104/240 та 13/60 необхідно додатково проводити дослідження.

У судовому засіданні предстаник позивача ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення по справі судової експертизи для визначення варіантів реального поділу будинку та земельної ділянки згідно часток, зазначених у правоустановлюючих документах, між сторонами.

Представник відповідача у судовому засіданні проти проведення судової експертизи не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Згідно частини першої статті 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки для правильного вирішення справи необхідно визначити технічну можливість реального поділу будинку № 25/2 по вул. Набережна в с. Старий Білоус, Чернігівського району між двома співвласниками відповідно розміру їх часток у праві спільної часткової власності, зазначених у правоустановлюючих документах, а також можливі варіанти поділу земельної ділянки за цією ж адресою між позивачем і відповідачем, що потребує спеціальних знань у галузі будівництва та землеустрою, якими суд не володіє, клопотання про призначення судової експертизи підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 143, 144, 202, 203, 208 210, 293 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача задовольнити. Призначити по справі додаткову будівельно- технічну експертизу, проведення якої доручити Чернігівському регіональному відділенню Торгово-промислової палати України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Яка дійсна ( реальна) вартість домоволодіння по вул. Набережній, 25 в с. Ст. Білоус Чернігівського району та області? Яка дійсна вартість 104/240 частин домоволодіння по вул. Набережній, 25 в с. Ст. Білоус Чернігівського району Чернігівської області, що належать ОСОБА_4?

2.Чи можливий виділ в натурі 104/240 частин зазначеного домоволодіння з урахуванням побажання позивача? Якщо можливий, то визначити варіанти ? ( врахувати, що частка ОСОБА_4 складає - 104/240, ОСОБА_5 - 52/240, ОСОБА_6 - 7/20).

3. Якщо виділ частки ОСОБА_4 не можливий, то зазначити варіанти виділу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після виділу буде меншою за його ідеальну частку?

4. Які роботи необхідно при цьому провести кожній із сторін і яка їх вартість?

5. Визначити можливі варіанти поділу земельної ділянки за адресою: с. Старий Білоус, вул. Набережна, 25/2 Чернігівського району між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до часток кожного ( 2/3 та 1/3).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Витрати по проведенню судової експертизи покласти на ОСОБА_4.

Направити експертній установі матеріали цивільної справи.

Експертизу провести в місячний строк з дня отримання ухвали.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала суду, в частині зупинення провадження у справі, може бути оскаржена до Апеляційного суду Чернігівської області протягом 5 днів з дня її проголошення.

Суддя ОСОБА_10