Справа № 129/1438/16-ц
Провадження по справі № 2/129/470/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" червня 2016 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі - головуючої судді Бондар О.В.

без участі сторін розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради про переведення прав і обов'язків забудовника житлового будинку, -

Встановив

20.05.2016 р. до суду подано цю заяву, в якій позивач вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 р. померла його мати ОСОБА_2, за життя якій виділено земельну ділянку та надано дозвіл на оформлення технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 який фактично був нею збудований, але за життя ОСОБА_2 не ввела в експлуатацію вказаний житловий будинок та інші господарчі будівлі по АДРЕСА_1 тобто не провела державної реєстрації, фактично не набувши права власності в зв'язку зі смертю забудовника, просив визнати за ним права та обов'язки забудовника незакінченого будівництвом будинку в порядку спадкування за заповітом для введення будинку в експлуатацію та його державної реєстрації.

Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві просив справу розглянути без нього, позовні вимоги задовольнити (а.с. 37).

Представник Гайсинської міської ради до суду не з'явився, просив справу розглядати у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 38).

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що за життя ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р. не завершила будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 тобто не провела державної реєстрації, фактично не набувши права власності в зв'язку зі смертю забудовника.

За правилами ст. ст. 182,331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки забудовника входять до складу спадщини.

Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування»№ 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Оскільки, за життя ОСОБА_2, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р. не завершила будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 тобто не провела державної реєстрації, фактично не набувши права власності в зв'язку зі смертю забудовника, то необхідно в судовому порядку визнати права і обов'язки забудовника за її сином ОСОБА_1, спадкоємцем померлої ОСОБА_2 за заповітом.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 р. з якого видно, що ІНФОРМАЦІЯ_2 р. померла ОСОБА_2 (а.с. 11);

- копією витягу з рішення Гайсинської міської ради від 25.04.2007 р. № 101, де зазначено, що надано дозвіл на оформлення технічної документації ОСОБА_4, який зобов'язано оформити до 14.04.2007 р. та розпочати будівництво до 14.03.2008 р. (а.с. 30).

Керуючись ст. ст. 182, 331,1218 ЦК України, Постановою ВС України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст., 6, 10, 11, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

Вирішив

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 права і обов'язки забудовника щодо незакінченого будівництвом будинку, господарських будівель та споруд, розташованих в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 р.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції в 10-денний строк.

Суддя: