10.03.2016 Справа № 469/877/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 березня 2016 року Березанський районний суд Миколаївської області
в складі : головуючої -судді Старчеус О.П.
при секретарі судового засідання Горбенко Н.С.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Кімівська сільська рада Березанського району, Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи тим, що 14.11.1990 р. між ОСОБА_3 та Радгосопм ім.. Петровського був укладений договір на купівлю житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого за ним було зареєстровано право власності на цей будинок в Березанський філії Миколаївського МБТІ.
У січні 1994 року відповідач виїхав з села зі своєю родиною.
З 17.01.1994р. з дозволу відповідача він перейшов проживати в зазначений будинок, в якому продовжує проживати і по день звернення до суду з позовом.
Позивач в зазначеному будинку мешкає вже більше ніж 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє ним, слідкує за ним, проводить ремонти, оплачує комунальні послуги та ніхто не заявляє до нього вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна.
У зв'язку з вищезазначеним позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, за набувальною давністю, АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач не з'явився.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з"явився, хоча був повідомлений через оголошення в газеті про час і місце розгляду справи.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про розляд справи за їх відсутності та своє незаперечення протии позову.
Вислухавши пояснення предствника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 14 листопада 1990р. ОСОБА_3 купив у Радгосопа ім.. Петровського Березанського р-ну, Миколаївської обл., житловий будинок площею 54 кв.м.(а.с.6), якому в подальшому було присвоєно АДРЕСА_1.
Те, що відповідач є власником житлового будику за адресою АДРЕСА_1 підтверджується Технічним паспортом на житловий будинок індивідуального жилого фонду, інвентарний номер № 3520, реєстровий номер 102 (а.с.7-9).
Довідкою виконавчого комітету Кімівської сільскої ради Березанського району Миколаївської області від 01.07.2015р. підтвержується, що гр. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 17.01.1994 року по теперішній час(а.с.11)
З довідки виданої виконкомом Кімівської сільскої ради Березанського району Миколаївської області від 06.07.2015р. вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зарестрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1, дійсно сплачує земельний податко з 2001р. по теперішній час.(.а.с.10)
Довідкою виданною КП «Водограй» від 17.08.2015р. підтверджуеться, що ОСОБА_2, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 дійсно є споживачем питної води в КП «Водограй» з 15.09.2011 року по 15.08.2015 року. Заборгованості по споживанню води не має.(а.с.26)
Відповідно акту про не проживания ОСОБА_4 від 09.10.2015р. згідно погосподарської книги №3 Кімівської сільської ради по особовому рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_1 не проживає з 2001 року(а.с.58)
Свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7. суду показали, що вони добре знали ОСОБА_4, який проживав в селі в своєму будинку до 1994 року. В цьому будинку з того часу проживав ОСОБА_2, який проживає у ньому досі. Куди виїхав ОСОБА_4 вони не знають.
Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.
При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 р., а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.
Оскільки, судом встановлено, що позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищезазначеним житловим будинком більше 10 років та ніхто не заявляє до нього вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, то суд вважає, що є підстави для задоволення позову в повному обсязі.
На підставі ст.ст.10,11,60,212-215, 328, 344 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Кімівська сільська рада Березанського району, Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити повністю.
Визнати право власності на житловий будинок, за набувальною давністю, АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області в 10-денний строк з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Березанський районний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Повний текст рішення виготовлено 14.03.2016 року.