Справа № 588/1277/16-ц
провадження № 2/588/637/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 грудня 2016 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді - Маслова В.В., за участю секретаря Ноздріної В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що їй на праві власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На даний час у вказаному будинку зареєстровані: позивачка - ОСОБА_1 та її брат - ОСОБА_2 У травні 2015 року відповідач виїхав на інше місце проживання і з цього часу не сплачує комунальні послуги, не бере участі в утриманні квартири. У зв'язку з цим, позивачка просила суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка в судове засідання зявилась, позов підтримала.
Відповідач у судове засідання не зявився, хоча була повідомлений належним чином про час та день розгляду справи. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд дослідивши обставини справи, мотивуючи рішення зазначає про наступне.
З матеріалів справи встановлено, що позивачці - ОСОБА_1 на праві власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі продажу квартири від 17.04.2015 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.04.2015 (а.с.9-10)
Згідно записів у будинковій книзі, у вказаній квартирі крім позивачки, також зареєстрований її брат - ОСОБА_2. (а.с.12-13)
Розглядаючи вимогу позивачки про визнання ОСОБА_2 такими, що втратив право на користування жилим приміщенням, суд виходить із наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленні строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з довідки виданої ОСББ «Єдність» ОСОБА_2 дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, проте з травня 2015 року за даною адресою не проживає, оскільки працює та проживає за територією України. (а.с.30)
Даючи оцінку вказаним обставинам, суд вважає встановленим в судовому засіданні, що зазначена квартира є власністю позивача. Відповідач вибув зі спірної житлової площі на інше постійне місце проживання і з цього дня втратив право користування жилим приміщенням. Тому позов позивачки в частині визнання відповідача такими, що втратив право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215, 224-226 ЦПК України,
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 діб з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В. В. Маслов