справа № 361/2170/16-ц
провадження № 2/361/1673/16
РІШЕННЯ

Іменем України

24 травня 2016 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
за участю секретаря ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори Київської області та ОСОБА_5 державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області про зняття арешту з майна,

в с т а н о в и в :

У квітні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, у якому просила скасувати арешт на житловий будинок, що розташований за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Покровська, 139, реєстраційний номер обтяження 1263291, та виключити запис про арешт цього будинку з Єдиного реєстру заборон відчужень нерухомого майна.

В обґрунтування позову зазначала, що у 2009 році вона побудувала вказаний житловий будинок. 20 листопада 2015 року у Департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області (далі Департамент ДАБІ) вона зареєструвала декларацію про готовність обєкта до експлуатації за № КС68. Проте зареєструвати в реєстраційній службі право власності на цей житловий будинок вона не змогла, оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчужень нерухомого майна наявний запис про арешт цього будинку, реєстраційний номер обтяження 1263291.

У подальшому зясувалося, що 22 листопада 2001 року постановою № 7808 державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області (далі ОСОБА_5 ДВС) на все нерухоме майно, розташоване за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Покровська (колишня Петровського), 139, було накладено арешт та оголошено заборону на його відчуження стосовно боржника ОСОБА_6, який раніше проживав за вказаною адресою.

Станом на 25 лютого 2016 року відкритих виконавчих проваджень, де боржниками значаться ОСОБА_3 чи ОСОБА_6 на примусовому виконанні у ОСОБА_5 ДВС не перебуває, зняти арешт відповідач ОСОБА_5 ДВС не в змозі. Рекомендовано звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_7 у суді позов підтримав, надав пояснення аналогічні викладеному, просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 районна державна нотаріальна контора Київської області до суду не зявилася, подала заяву, у якій просила розглянути справу без участі їхнього представника.

Відповідач ОСОБА_5 ДВС у судове засідання теж не зявився, подав до суду заяву, у якій просив розглянути справу за відсутності їхнього представника. Заперечення проти даного позову відсутні.

Заслухавши пояснення сторони позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Суд встановив, що у 2009 році ОСОБА_3 на належній їй на праві власності земельній ділянці площею 0,1500 га, що розташована в смт Велика Димерка Броварського району Київської області, кадастровий номер :01:039:0070, побудувала житловий будинок.

20 листопада 2015 року ОСОБА_3 звернулася до Департаменту ДАБІ та зареєструвала декларацію про готовність обєкта до експлуатації за № КС НОМЕР_1 житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Петровського, 139.

29 січня 2016 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області ОСОБА_8 за № 27992833 у державній реєстрації за позивачем ОСОБА_3 права власності на вказаний вище житловий будинок відмовлено, оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна наявна заборона, власником якого є інша особа.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 27992833 від 29 січня 2016 року у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна наявний запис про арешт (архівний запис) житлового будинку № 139 по вулиці Петровського в смт Велика Димерка Броварського району Київської області, який зареєстрований 30 серпня 2004 року ОСОБА_4 районною державною нотаріальною конторою за № 1263291; підстава обтяження: постанова № 7808, 22 листопада 2001 року, Державна виконавча служба Броварського району; архівний номер: 3904085KIEV471; дата виникнення 29 листопада 2001 року; власником будинку зазначений ОСОБА_6.

Згідно із рішенням Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 17 грудня 2015 року № 30 ІІ-VІІ вулицю Петровського в смт Велика Димерка Броварського району Київської області перейменовано на вулицю Покровська.

Із довідки № 817, виданої 30 березня 2016 року Великодимерською селищною радою, вбачається, що житловий будинок, який належить ОСОБА_3 знаходиться за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Покровська, 139. Домоволодіння, власником якого рахується ОСОБА_6 знаходиться за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Покровська , 143. До зміни у 2002 році нумерації садиб домоволодіння ОСОБА_6 знаходилося в смт Велика Димерка по вулиці Петровського за № 139.

Відповідно до листа ОСОБА_5 ДВС від 25 лютого 2016 року за вих. № 6230 видно, що станом на 25 лютого 2016 року відкритих виконавчих проваджень, де боржником є значиться ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, на примусовому виконанні у цьому відділі не перебуває. Зняти арешт з майна боржника ОСОБА_5 ДВС не в змозі, оскільки архівні провадження, строк зберігання яких три роки, не збереглися. Рекомендовано звернутися до суду.

У ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

За змістом ч. 1 ст. 316, ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Наявність арешту на належний ОСОБА_3 житловий будинок, що розташований за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Покровська (колишня Петровського), 139, перешкоджає позивачу як власнику цього нерухомого майна зареєструвати за собою право власності на збудований нею вказаний житловий будинок.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що позов ОСОБА_3 є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки підстав для арешту зазначеного вище, належного позивачу житлового будинку судом не встановлено.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 209, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити обтяження речових прав на житловий будинок, розташований за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Покровська, 139.

Скасувати арешт на житловий будинок № 139, розташований по вулиці Покровській в смт Велика Димерка Броварського району Київської області, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 30 серпня 2004 року, реєстратором: ОСОБА_4 районною державною нотаріальною контрою; тип обтяження: арешт (архівний запис); підстава обтяження: постанова № 7808, 22 листопада 2001 року, Державна виконавча служба Броварського району; власник: ОСОБА_6; архівний номер: 3904085KIEV471; дата виникнення 29 листопада 2001 року; реєстраційний номер обтяження: 1263291, та виключити ці відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.