РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/272/16-ц

Провадження № 2/390/186/16

"06" квітня 2016 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Сарапа М.Б.,

при секретарі - Палій М.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Аджамська сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області, про визнання права користування земельною ділянкою та переведення прав забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом в суд та просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, право користування земельною ділянкою загальною площею 3000 кв.м та передати йому всі права забудовника житлового будинку з надвірними господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 з правом здачі та введення даного об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, правом на реєстрацію права власності та отримання на його ім'я свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Кіровоградського району Кіровоградської області. Мотивує свою заяву тим, що будинок будувався для потреб сім'ї покійного, однак він до своєї смерті не встиг оформити акт введення в експлуатацію будинку та отримати правовстановлюючі документи, що на сьогодні позбавляє позивача можливості оформити паво власності на спадкове майно .

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала та не заперечувала відносно задоволення позову.

Від третьої особи по справі Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області надійшла письмова заява, відповідно до якої справу просять розглянути без участі їх представника та не заперечували проти задоволення позову.

Відповідно до ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності підстав задовольняє його.

Суд вивчивши матеріали справи заслухавши сторони по справі, рахує позов доведеним та таким, що підлягає до задоволення із наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_3, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 11), останнє місце проживання на час смерті якого було за адресою: АДРЕСА_1.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1

Відповідно до рішення Аджамської сільської ради Кіровоградського району та області від 30.11.1964 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 0,03 га ОСОБА_3 під індивідуальне житлове будівництво по АДРЕСА_1 Кіровоградської області, згідно Указу Президії Верховної Ради від 26.08.1948 р., останній отримав земельну ділянку під забудову і розпочав будівництво даного житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, яке закінчив у 1965 році.

Після закінчення будівництва, побудовані на земельній ділянці споруди вводяться в експлуатацію і вступають в право власності забудовника тільки після визнання приймальною комісією райвиконкому повної готовності збудованих будівель і споруд, оформлених актом і реєстрацією у бюро технічної інвентаризації. Проте, Акт готовності на будинок не зареєстрований.

У січні 1965 року ОСОБА_3 провів інвентаризацію даного будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 та області, під час якої ОКП КООБТІ видало йому технічний паспорт і Свідоцтво на забудову садиби. Проте, за життя ОСОБА_3 даний житловий будинок в експлуатацію не здав, акту готовності не отримав, державну реєстрацію права власності не провів. Запис в Реєстрі прав власності на вказаний житловий будинок відсутній, що підтверджується архівною довідкою про належність нерухомого майна ОКП КООБТІ № 117424 від 13.07.2015 року (а.с.12).

Але, так як зазначений житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами був побудований спадкодавцем до 1992 року, то згідно Інструкції про порядок проведення інвентаризаційних робіт, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р №127. зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р за №582/5773 (зі змінами), не є самочинно побудованим.

Позивач є сином померлого ОСОБА_3, що підтверджується його копією свідоцтва про народження Серії НОМЕР_2 (а.с. 10).

Позивач та відповідач на день смерті спадкодавця ОСОБА_3 були зареєстровані та постійно проживали з ним однією сім'єю у вказаному будинку АДРЕСА_1 Кіровоградської області, що підтверджується довідкою № 5920 від 18.11.2015 року, виданою Аджамською сільською радою Кіровоградського району та області (а.с. 19).

Заповіт ОСОБА_3. складався, позивач та відповідач є спадкоємцями першої черги за законом, інших спадкоємців немає.

У відведений законом строк, спадкоємці, звернулися із заявами до Кіровоградської районної державної нотаріальної контори, позивач - подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини (відкрита спадкова справа №44/2004), а відповідач - подала заяву про відмову від прийняття спадщини.

23.11.2015 року позивач подав нотаріусу Кіровоградської районної державної нотаріальної контори заяву про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом, проте отримав Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій №589/02-31 від 23.11.2015 року через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно та його державної реєстрації (а.с. 20).

Згідно п.4.14,10 глави, II розділу Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусам України, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, що підтверджують вказаний факт. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. За даними архівної довідки, виданої 13.07.2015 року за №117424 ОКП КООБТІ спадкодавцю ОСОБА_3 належало право забудовника за адресою: АДРЕСА_1 Кіровоградського району Кіровоградської області на підставі рішення Аджамської сільської ради від 30.11.1964 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 0,03 га, Свідоцтва на забудову садиби від 20.01.1965 року, посвідченого виконавчим комітетом Кіровоградської районної ради, акт готовності відсутній, реєстрація права власності не проводилась.

Таким чином, нотаріус надала роз'яснення, що свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 Кіровоградського району та області після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, видане бути не може у зв'язку з тим, що реєстрація права власності не проводилась, житловий будинок не зданий в експлуатацію, акт готовності нотаріусу не наданий, рекомендувала звернутися в суд,

Позивач вступив у фактичне володіння та управління будинком, користується ним та присадибною земельною ділянкою, проживає в ньому тривалий час. 18.08.2015 року за заявою позивача було виготовлено новий технічний паспорт на дане домоволодіння.

У відповідності до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ст.1261 ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, то позивач обґрунтовано має право скористатись належним за життя ОСОБА_3 правом забудовника та ввести будинок в експлуатацію.

Згідно положень викладених у частинах 2, 3 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає після завершення будівництва і прийняття нерухомого майна до експлуатації, з моменту його державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. "Про судову практику у справах про спадкування" у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Оскільки ОСОБА_3 на момент смерті був наділений цим правом то його право забудовника спірного житлового будинку з надвірними будівлями, входить до складу спадщини, що відкрилася після його смерті.

Суд дійшов висновку, що ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини належали права та обов'язки забудовника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 Кіровоградського району та області і вони не припинилися до дня його смерті, а тому всі права і обов'язки щодо забудови цього будинку переходять до спадкоємця, його сина - ОСОБА_1

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 331, 1216, 1218 ЦК України , ст. ст. 15, 31, 60, 209, 212-215 , ЦПК України ,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Аджамська сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області, про визнання права користування земельною ділянкою та переведення прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, право користування земельною ділянкою загальною площею 3000 кв.м.

Передати ОСОБА_1 всі права забудовника житлового будинку з надвірними господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 Кіровоградської області з правом здачі та введення даного об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, правом на реєстрацію права власності та отримання на ім'я ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя/підпис/

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського

районного суду М.Б.Сарап