Провадження № 2/522/793/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

за участю адвоката Пославської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одеса цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про приведення квартири у попередній стан,

ВСТАНОВИВ :

У листопаді 2015 року Приморська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про приведення в первинний стан квартири під АДРЕСА_1, шляхом демонтажу мансардного поверху площею 40,0 кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог до ОСОБА_2 позивач зазначає, що здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність згідно діючого законодавства, в зв'язку з чим відповідачу, який самовільно виконує роботи з реконструкції вищевказаної квартири, були вручені приписи про припинення таких робіт та приведення квартири в первинний стан, але він не виконав ці приписи, в результаті чого позивачем було прийнято розпорядження № 560 від 02.09.2015 р. «Про приведення самовільно реконструйованої квартири під АДРЕСА_1, в первинний стан, яке відповідачем виконано не було.

В судовому засіданні представник позивача-- Маркіна С.І. підтримала позов, а відповідач ОСОБА_2 та його представник - адвокат Пославська О.І. не визнали позов.

Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що Приморською райадміністрацією Одеської міської ради, на підставі наданих КП «ЖКС «Фонтанський» документів, було прийнято розпорядження № 560 від 09.2015 р. «Про приведення самовільно реконструйованої квартири АДРЕСА_1, в первинний стан», відповідно до якого відповідача ОСОБА_2 було зобов'язано привести вказану квартиру в первинний стан до 08.09.2015 р.

Також судом установлено, що відповідач ОСОБА_2 набув право власності на квартиру під АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.07.1996 р. за р. № 8-6363, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради народних депутатів, та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.09.2013 р. за р. 9-570, виданого державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Ільницькою Г.П.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контрою декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до І-ІІІ категорії складності.

08 вересня 2015 року Департамент ДАБІ в Одеській області зареєстрував декларацію про початок виконання будівельних робіт ОД 14 з реконструкції квартири АДРЕСА_1, з улаштуванням мансарди.

Як вбачається з цієї декларації про початок виконання будівельних робіт, замовником будівельних робіт з реконструкції квартири АДРЕСА_1, з улаштуванням мансарди є відповідач ОСОБА_2, категорія складності об'єкту - ІІ, загальна площа будівлі відповідно до проектної документації - 69,5 кв.м., в тому числі : житлова площа - 44,74 кв.м., площа місць загального користування - 24,76 кв.м.

Відповідно до п. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

15 жовтня 2015 року Департамент ДАБІ в Одеській області зареєстрував декларацію про готовність об'єкта до експлуатації ОД 31, а саме об'єкта з реконструкції квартири АДРЕСА_1, з улаштуванням мансарди.

Як вбачається з цієї декларації, реконструкція вказаної квартири проведена відповідно до проектної документації, й в результаті реконструкції загальна площа вказаної квартири склала 69,5 кв.м., в тому числі : житлова площа - 44,74 кв.м., площа нежитлових приміщень - 24,76 кв.м.

Станом на дату судового розгляду даної справи вищевказані декларація про початок виконання будівельних робіт № ОД 14 від 08.09.2015 р. та декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД 31 від 15.10.2015 р. у встановленому законом порядку не оспорюються, не визнані нечинними (незаконними) та/або не скасовані.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В позові Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про приведення квартири у попередній стан - відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено 03 лютого 2016 року.

Суддя Н.А. Ільченко