Справа № 500/2620/15-ц
Провадження № 2/500/457/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю: представник позивачки ОСОБА_1, представник відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила та просить провести розподіл будівель та споруд у складі домоволодіння по вул. Білгород-Дністровська, 65 в м. Ізмаїлі Одеської області, відповідно до варіанту №2 судової експертизи №03/01-2016 від 08.02.2016р. Свої вимоги мотивує тим, що їй та відповідачці належить по 1/2 частині житлового будинку по вул. Білгород-Дністровська, 65 в м. Ізмаїлі Одеської області. На даний час, вони вже фактично користуються житловим будинком та надвірними спорудами відповідно до варіанту №2 судової експертизи №03/01-2016 від 08.02.2016 року і всі питання стосовно виплати компенсації між ними узгоджені.

В судовому засіданні представник позивачки уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

В судовому засіданні представник відповідачки уточнені позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Частина 3 ст.358 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_5 29 січня 2015 року та зареєстрованого в реєстрі за № 173, ОСОБА_3 належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: м. Ізмаїл, вул. Білгород-Дністровська, буд. № 65, Одеська область.

На підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18 червня 2014 року ОСОБА_4 належить 1/2 частина житлового будинку по вул. Білгород-Дністровська, буд. № 65, м. Ізмаїл Одеської області.

Згідно з п. 3.2. Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, індивідуальні (садибні) будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва.

Як вбачається із технічної документації, виданої КП «Ізмаїльське МБТІ», житловий будинок по вул. Білгород-Дністровська, №635 в м. Ізмаїлі Одеської області був побудований в 1948 році, а тому він до самочинного будівництва не належить, не підлягає здачі в експлуатацію та є завершеним будівництвом.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №03/01-2016 від 08.02.2016 року експертом було запропоновано 2 варіанти поділу житлового будинку. Сторони просили провести поділ житлового будинку відповідно до 2 варіанту. Згідно з другим варіантом у володіння та користування ОСОБА_3 (з часткою 1/2 ) пропонується виділити : частину житлового будинку літ. «А», до складу якої входять приміщення, позначені в плані №№ І-веранда, площею 3,4 кв. м.; 1-житлова кімната, площею 20,8 кв. м.; 2-житлова кімната, площею 11,9 кв. м.; 4-кухня (частина), площею 4,2 кв. м.;., загальною площею 40,3 кв. м.; із господарських будівель: частина літньої кухні літ. «Б» площею забудови 21,8 кв. м. (південна частина); вбиральня літ. «В» площею забудови 2,4 кв. м.; господарські (надвірні) споруди: №1 - ворота (1/2 частка); №2-трубопровід (1/2 частка); №3-огорожа (1/2 частка); №5-мостіння (1/2 частка).

Також, експертом пропонується виділити у користування та володіння ОСОБА_4 (з часткою1/2): частину житлового будинку літ. «А» у складі приміщень, позначених в плані №№ІІ - веранда, площею 5,4 кв. м.; 3-житлова кімната, площею 10,0 кв. м.; 4-кухня (частина), площею 4,2 кв. м.; 5-кухня, площею 11,4 кв. м.; 6-жила кімната, площею 11,6 кв. м.; 7-ванна кімната, площею 4,8 кв. м., загальною площею 47,4 кв. м.; із господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 12 кв. м. (північна частина), навіс літ. «Г» площею 12,3 кв. м.; господарські (надвірні) споруди: №1-ворота (1/2 частка); №2-трубопровід (1/2 частка); №3-огорожа (1/2 частка); №4 - зливна яма; №5-мостіння (1/2 частка).

За таких обставин, враховуючи думку сторін та їхню згоду з запропонованим експертом другим варіантом поділу житлового будинку, суд вважає за необхідне провести реальний поділ житлового будинку по вул. Білгород-Дністровська, 65 в м. Ізмаїлі Одеської області відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №03/01-2016 від 08 лютого 2016 року .

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.358,364 ЦК України, ст.88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Білгород-Дністровська,65 в м. Ізмаїлі Одеської області та виділити у власність:

ОСОБА_3 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 03/01-2016 від 08 лютого 2016 року виділити : частину житлового будинку літ. «А», до складу якої входять приміщення, позначені в плані №№ І-веранда, площею 3,4 кв. м.; 1-житлова кімната, площею 20,8 кв. м.; 2-житлова кімната, площею 11,9 кв. м.; 4-кухня (частина), площею 4,2 кв. м., загальною площею 40,3 кв. м.; із господарських будівель: частина літньої кухні літ. «Б» площею забудови 21,8 кв. м. (південна частина); вбиральня літ. «В» площею забудови 2,4 кв. м.; господарські (надвірні) споруди: №1 - ворота (1/2 частка); №2-трубопровід (1/2 частка); №3-огорожа (1/2 частка); №5-мостіння (1/2 частка).

ОСОБА_4 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 03/01-2016 від 08 лютого 2016 року виділити: частину житлового будинку літ. «А» у складі приміщень, позначених в плані №№ІІ - веранда, площею 5,4 кв. м.; 3-житлова кімната, площею 10,0 кв. м.; 4-кухня (частина), площею 4,2 кв. м.; 5-кухня, площею 11,4 кв. м.; 6-жила кімната, площею 11,6 кв. м.; 7-ванна кімната, площею 4,8 кв. м., загальною площею 47,4 кв. м.; із господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 12 кв. м. (північна частина), навіс літ. «Г» площею 12,3 кв. м.; господарські (надвірні) споруди: №1-ворота (1/2 частка); №2-трубопровід (1/2 частка); №3-огорожа (1/2 частка); №4 - зливна яма; №5-мостіння (1/2 частка).

Зобовязати сторони виконати будівельні роботи для облаштування двох ізольованих квартир за варіантом №2, а саме: демонтувати дверний блок та закласти

дверний проріз в стіні, яка розділяє приміщення №2 та №3; улаштувати дверний проріз та

встановити дверний блок в стіні, яка розділяє приміщення №ІІ та №3; звести міжквартирну

перегородку в приміщенні №4 по осьова лінія, якої встановлюється на відстані 1.9 м від стіни, що розділяє приміщення №4 та №5; виконати переобладнання системи опалення,

електропостачання, газопостачання, водопостачання із встановленням відповідних

лічильників; виконати перепланування виділених приміщень у квартири з дотриманням вимог п. 2.22-2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення».

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Білгород-Дністровська,65 в м. Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6