Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/1108/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2016 року Березівський районний суд Одеської області

у складі: головуючого - судді Дєткова О.Я.

при секретарі - Твердун Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березівської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно

в с т а н о в и в :

19 вересня 2016 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Березівського районного суду Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилалася на те, що 30 листопада 2010 року виконавчим комітетом Березівської міської ради було прийнято рішення на підставі якого їй видали свідоцтво про право власності САС №194755 від 8.12.2010 р. на будівлю магазину «Валентина», розташовану в м. Березівка вул. Миру, 12а Березівського району Одеської області та отримала у власність земельну ділянку площею 0,01 га під кадастровим номером :02:004:0219. Відповідно до Свідоцтва про право власності САС №194755 загальна площа будівлі магазину «Валентина» становить 179,8 кв.м. З урахуванням того, що частина магазину знаходиться на її власній земельній ділянці, а інша частина перебуває на земельній ділянці комунальної власності, позивачка звернулася до відповідача щодо продажу ділянки. 11 серпня 2015 року Березівська міська рада Одеської області прийняла рішення щодо продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, розташовану по вул. Миру 12б м. Березівка Березівського району Одеської області, площею 0,0100 га для розміщення та експлуатації магазину «Валентина». На підставі цього рішення відповідачем було затверджено Звіт про експертно-грошову оцінку земельної ділянки та визначено ціну продажу в розмірі 45 430 грн. Позивачка сплатила вказану суму. Але, фактично купивши земельну ділянку вона до теперішнього часу не може провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке набула у відповідності до вимог законодавства. Нотаріусом було відмовлено в оформленні купівлі-продажу ділянки по вул. Миру 12б оскільки будівля магазину «Валентина» має іншу адресу вул. Миру, 12 а. У зв`язку з цим позивачка звернулася до суду.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов в повному обсязі, посилався на підстави звернення до суду, викладені в заяві, просив суд задовольнити вимоги.

Відповідач представник Березівської міської ради Одеської області не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 30 листопада 2010 року виконавчим комітетом Березівської міської ради було прийнято рішення на підставі якого було видано свідоцтво про право власності на будівлю магазину «Валентина»(а.с.9,11,12).

11 серпня 2015 року Березівська міська рада прийняла рішення продати позивачці земельну ділянку несільськогосподарського призначення, розташовану по вул. миру 12б м. Березівка, площею 0,0100 га(а.с.15).

Також встановлено, що 7 вересня 2015 року згідно платіжного доручення №09/1 позивачем було перераховано на рахунок відповідача кошти в розмірі 45 430 грн.(а.с.14).

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає після прийняття в експлуатацію, та державної реєстрації.

Реєстрація прав на нерухоме майно регламентується «Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868.

Так, у відповідності до п. 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ст.. 334 ЦК України право власності у набувач майна за договором виникає з моменту передання майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовільнити та визнати право власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 334 ЦК України та ст..ст.10, 60, 212-215, 223 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 0,0100 га, для розміщення та експлуатації магазину «Валентина», розташовану під кадастровим номером 02:004:0405 по вул. Миру 12б м. Березівка Одеської області..

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: