Справа № 191/2361/16-ц
Провадження № 2/191/773/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2016 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Г.В.

при секретарі Силкіній О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синельниківської міської ради про визнання права приватної власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-

ВИРІШИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Синельниківської міської ради про визнання права приватної власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що 29 травня 2015 року померла її мати ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Жлоби, 139-а. 3азначений житловий будинок належить померлій на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності від 30 червня 1961 року, посвідченого Синельниківською нотаріальною конторою 18 серпня 1961 року в реєстрі № 3239. Заповіту ОСОБА_2 не залишила. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги в порядку спадкування за законом, який прийняв спадщину. Спадщину після смерті матері вона прийняла згідно із ст.1268 ЦК України, так як постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Позивач звернулася до державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Але нотаріус відмовив їй у видачі зазначеного свідоцтва в звязку з тим, що право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстровано, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16 березня 2016 року.

З довідки, виданої 21.03.2016 року КП «СМБТІ» за № 268, вбачається, що згідно архівних даних житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Жлоби, 139-а заінвентаризований за ОСОБА_2, право власності не зареєстровано. Згідно рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 13 від 09.07.1963 року вул. Амбарна була перейменована на вул. Жлоби; згідно рішення про «Про впорядкування номерів житлових будинків № 139 було змінено на № 139-а. Згідно технічного паспорта на зазначений житловий будинок від 11.06.2015 року в цілому на земельній ділянці розташовані: А-1 житловий будинок (шлакоблок оштукатурено), Б-1 сарай (цегляний), В-1 літній душ, П-1 погріб, №1 вбиральня, № 3 колодязь-1/2 частина, № 2 огорожа. В технічному паспорті рік забудови житлового будинку та господарських будівель і споруд зазначено -1962.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію наведено в ДБН А.31-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» та в Листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема розяснюється: «-по обєктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації. Отже оформлення права власності на будинок, споруду, що збудовані до 05.08.1992 року акт вводу в експлуатацію не потрібен.

Технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Жлоби, 139-а є задовільним, що підтверджується висновком про технічний стан житлового будинку, наданим КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» 21 березня 2016 року.

На підставі розпорядження міського голови м. Синельникове від 16 лютого 2016 року № 31-р вулиця «Жлоби» в м. Синельникове перейменована на «Ярову».

У звязку з цим, позивач просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Ярова, 139-а, а саме: А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1 літній душ, П-1 погріб, № 1 вбиральню, № 2 огорожу № 3 колодязь -1/2 частку, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка настала 29 травня 2015 року.

Позивач в судове засідання не зявилася, однак надала заяви про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 громади в особі Синельниківської міської ради у судове засідання не зявилася, однак надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.

29 травня 2015 року померла ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія 1-КИ № 639211 (а.с.4).

Згідно свідоцтва про народження серія АГ № 801965, ОСОБА_2 є матірю позивача - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, яка згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія ІІ-ЖС № 345165 від 03 жовтня 1987 року уклала шлюб з ОСОБА_5. Прізвище після реєстрації одруження: дружини - «Виродова». Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ЖС № 273532 від 04 березня 1995 року ОСОБА_6 уклала шлюб з ОСОБА_7. Прізвище після реєстрації одруження: дружини - «Сидор» ( а.с. 5-7).

Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності від 30 червня 1961 року, посвідченого Синельниківською нотаріальною конторою 18 серпня 1961 року в реєстрі № 3239, вищевказаний житловий будинок належить померлій ОСОБА_4М.( а.с . 11-12)

Згідно технічного паспорту на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок № 139-а по вул. Жлоби м. Синельникове, власником даного будинку є ОСОБА_2. Також зазначені характеристики будинку, господарських будівель та споруд, а саме : А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1 літній душ, П-1 погріб, № 1 вбиральня, № 2 огорожа № 3 колодязь -1/2 частка. Будинок збудований у 1962 році ( а.с. 8-10).

З довідки, виданої 21.03.2016 року КП «СМБТІ» за № 268, вбачається, що згідно архівних даних житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Жлоби, 139-а за інвентаризований за ОСОБА_2, право власності не зареєстровано. Згідно рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 13 від 09.07.1963 року вул. Амбарна була перейменована на вул. Жлоби; згідно рішення про «Про впорядкування номерів житлових будинків № 139 було змінено на № 139-а ( а.с. 13)

Відповідно до висновку «Про технічний стан приватного житлового будинку садибного типу, дачного будинку, садового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 21 березня 2016 року оцінка технічного стану є задовільною (а.с. 14).

Листом № 24-753/0/4/13 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (п.3.2) : «Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть, якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.»

Згідно звіту № 16-03-34 ТОВ «С-Тиматика» від 29.03.2016 року ринкова вартість зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами станом на 28.03.2016 року складає 120427 грн. (а.с. 18-28).

Відповідно до постанови державного нотаріуса Першої Синельниківської державної нотаріальної контори від 16.03.2016 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно спадкодавця у звязку з тим, що право власності на дане майно не зареєстроване (а.с. 15).

В матеріалах спадкової справи № 140/2014 до майна померлої 29 травня 2015 року ОСОБА_2 міститься заява ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 29 травня 2015 року.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1 статті 1220 ЦК України передбачено відкриття спадщини внаслідок смерті особи та часом відкриття спадщини є день смерті особи. Останнє місце проживання спадкодавця є місцем відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1221 ЦК України.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той із подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Беручи до уваги, що будинок позивачки був збудований в 1962 році, тому громадяни, які збудували такі житлові будинки до 05.08.1992 року могли отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таке право перейшло в порядку спадкування до позивачки після смерті її матері.

Згідно п.4 розділу «Спори про право власності та інші речові права» висновків Верховного Суду України, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень даних про право власності особи на обєкт нерухомого майна, збудований до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-ІУ, засвідчує офіційне визнання і підтвердження державою факту наявності в особи цього права. Право власності на збудований до набрання чинності цим Законом обєкт нерухомого майна виникає в порядку, який існував на час його будівництва (постанова Верховного Суду України від 13.06.2012 року у справі №6-54цс12)».

Згідно з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Мінрегіону України від 19.03.2013 року №95, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальні (садиби) житлові будинки не підлягають прийняттю в експлуатацію. Документом, який засвідчує відповідність таких обєктів вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Отже, оскільки, житловий будинок збудований в 1962 році, тобто до 1992 року, на відведеній для цього земельній ділянці у відповідності до дозволу органів місцевого самоврядування і набув статусу майна з часу завершення будівництва, оскільки цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обовязкової реєстрації речових прав на житловий будинок, суд вважає, що мати позивача правомірно набула право власності на нього. А відтак позов підлягає задоволенню.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та ст.ст. 1216, 1217,1220,1221,1261,1268 ЦК України, керуючись ст.ст.. 10,11,60,130,174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою : Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Ярова, 139-а, а саме: А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-літній душ, П-1 погріб, № 1 вбиральню, №2 огорожу, № 3 колодязь ? частку, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка настала 29 травня 2015 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_8