АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/5917/16 Справа № 203/649/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Єлізаренко І.А.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Єлізаренко І.А.

суддів Калиновського А.Б., Демченко Е.Л.

за участі секретаря Гулієва М.І.о

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 07 червня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Парковий» про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку,-

ВСТАНОВИЛА:

У лютому 2016 року ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилалася на те, що вона є власником приміщення №56 розташованого на першому поверсі багатоквартирного будинку №54 по вул.Комсомольській в м.Дніпропетровську. Вказаний будинок обслуговується ОСББ «Житловий комплекс «Парковий». 13 липня 2015 року правлінням ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» на підставі Порядку припинення передачі електричної енергії до приміщень, які належать боржникам, затвердженого рішенням загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року, було прийнято рішення про припинення подачі електроенергії до належного їй приміщення №56, у звязку з наявністю заборгованості за житлово-комунальні послуги. Вважає вказане рішення та порядок такими що суперечать вимогам закону, а тому просила визнати незаконним рішення загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року про затвердження Порядку припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам та скасувати пункт 6 протоколу загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року, яким вирішено затвердити Порядок припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам (а.с.2-7).

Рішенням Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 07 червня 2016 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовлено (а.с.236-238).

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 07 червня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення заявлених позовних вимог, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права (а.с.241-247, 249-257).

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2, на підставі договору дарування офісного приміщення від 30 липня 2013 року, належить на праві власності офісне приміщення №56 розташоване по вул.Комсомольській, будинок №54 в м.Дніпропетровську (т.1 а.с.8).

Згідно статуту ОСББ Житловий комплекс «Парковий» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №54 розташованого по вул. Комсомольській в м.Дніпропетровську (т.1 а.с.154-171).

22 листопада 2012 року між ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» та ОСББ Житловий комплекс «Парковий» було укладено договір про постачання електричної енергії (а.с.218-228).

Додатком №3 встановлено порядок розрахунків (т.1 а.с.226).

04 червня 2015 року Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий», а саме пунктом 6, затверджено Порядок припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам (т.1 а.с.12-18, 172-175).

На засіданні Правління ОСББ «Житловий комплекс «Парковий», яке відбулося 13 липня 2015 року, та оформлено протоколом №38, було вирішено припинити подачу електроенергії до офісного приміщення №56 у звязку з наявністю заборгованості у ОСОБА_2 за обовязковими внескам в розмірі 168 266 грн. 46 коп. станом на 11 липня 2015 року (т.1 а.с.11).

15 липня 2014 року, 14 липня 2015 року, 09 лютого 2016 року, 29 квітня 2016 року ОСОБА_2 було направлено попередження про припинення передачі електричної енергії у разі несплати боргу за обовязковими внесками (т.1 а.с.19, 20, 21, 191).

10 травня 2016 року, згідно акту про припинення передачі електричної енергії, було припинено подачу електричної енергії до офісного приміщення №56 (а.с.204).

Звернувшись до суду із вказаними вище позовними вимогами, ОСОБА_2 зазначила, що є власником приміщення №56 розташованого на першому поверсі багатоквартирного будинку №54 по вул.Комсомольській в м.Дніпропетровську. 10 травня 2016 року працівниками ОСББ «Житловий комплекс «Парковий», який обслуговує даний багатоквартирний будинок, було незаконно припинено подачу електричної енергії до належного їй офісного приміщення. З урахуванням того, що під час відключення працівники ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» керувалися рішенням загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року про затвердження Порядку припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам та просила визнати незаконним рішення загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року про затвердження Порядку припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам та скасувати пункт 6 протоколу загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року, яким вирішено затвердити Порядок припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам (т.1 а.с.2-7).

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, суд першої інстанції посилався на їх необґрунтованість, однак, погодитися з такими висновками суду неможливо, оскільки суд дійшов них у порушення норм матеріального права, що відповідно до ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації обєднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обовязків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків».

Відповідно до ст.1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Згідно ст.3 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», діяльність об'єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловимта Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання, асоціації.

Згідно ч. 4 ст. 4 цього Закону основна діяльність обєднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам обєднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, повязаних із діяльністю обєднання.

За змістом ст. 10 Закону вищим органом управління обєднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами обєднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

Відповідно до ч.6 ст.13 Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно ч.4, ч.5 ст.22 Закону газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства. Договори з управителем укладаються обєднанням відповідно до закону.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства виконавцем послуг з електропостачання є їх виробник, а ОСББ як балансоутримувач будинку є їх споживачем на рівні мешканців будинку та власників нежитлових приміщень в будинку, хоча не виключається право обєднання на укладання такого договору.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСББ Житловий комплекс «Парковий» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №54 розташованого по вул. Комсомольській в м.Дніпропетровську (т.1 а.с.154-171).

ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» у своїй діяльності керується статутом, затвердженим у відповідності до вимог закону.

22 листопада 2012 року між ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» (постачальником) та ОСББ Житловий комплекс «Парковий» (споживачем) було укладено договір №064060 про постачання електричної енергії (т.1 а.с.218-228).

Тобто ОСББ є споживачем електричної енергії на рівні мешканців будинку та власників нежитлових приміщень в будинку.

В п.6.1 зазначеного договору визначений порядок обмеження та припинення електропостачання, де вказано, що Постачальник, яким є ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго», обмежує або припиняє електроспоживання Споживача.

04 червня 2015 року Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий», а саме пунктом 6, затверджено Порядок припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам (т.1 а.с.12-18, 172-175).

На засіданні Правління ОСББ «Житловий комплекс «Парковий», яке відбулося 13 липня 2015 року, та оформлено протоколом №38, було вирішено припинити подачу електроенергії до офісного приміщення №56, що належить позивачеві, у звязку з наявністю заборгованості у ОСОБА_2 за обовязковими внескам в розмірі 168 266 грн. 46 коп. станом на 11 липня 2015 року (т.1 а.с.11).

Відносини між виробниками або постачальниками електричної енергії та споживачами (на роздрібному ринку електричної енергії), які виникають в процесі продажу і купівлі електричної енергії регулюються Правилами користування електричною енергією затвердженими Постановою Національної комісії з питань регулювання електроенергетики від 31.07.1996 № 28.

Відповідно до вказаних правил відключення споживача (від електромережі) це - припинення подачі електричної енергії споживачу за допомогою відповідної комутаційної апаратури та/або внаслідок виконання організаційних і технічних заходів, спрямованих на припинення передачі електричної енергії в електроустановку споживача.

Права та обовязки постачальника електричної енергії закріплені в розділі 8 вказаних Правил.

Згідно пункту 1.1 розділу 8 постачальник електричної енергії має право на отримання від споживача своєчасної оплати за електричну енергію та інших платежів відповідно до умов договору та законодавства України.

Пунктом 1.13 розділу 8 визначено право постачальника на припинення постачання, обмеження обсягу постачання електричної енергії споживачу у випадках та порядку, передбачених положеннями законодавства України та цих Правил.

Тобто відключення електроенергії у разі наявності заборгованості за спожиту електроенергію здійснюється працівниками електропостачальника з дотриманням відповідної процедури.

Слід зазначити у випадку наявності заборгованості члена ОСББ за обовязками внесками ОСББ має право, відповідно до Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», звернутися до суду про стягнення таких сум.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено в судовому засіданні, у позивача ОСОБА_2 заборгованість з оплати за спожиту електричну енергію взагалі відсутня, а відключення належного їй нежитлового приміщення від електропостачання було здійснено ОСББ на підставі п. 6 рішення загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року, оформленого протоколом, про затвердження Порядку припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам за обовязковими внесками з метою спонукання останньої щодо погашення заборгованості з інших платежів перед ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» за обовязковими внесками.

Отже, з рахуванням того, що головною задачею ОСББ, відповідно до Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків», є здійснення функцій щодо забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, приймаючи до уваги, що ОСББ відповідно до вимог чинного законодавства та відповідно до вищевказаного договору про постачання електричної енергії є споживачем електричної енергії на рівні мешканців будинку та власників нежитлових приміщень в будинку, і саме постачальник, яким є ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго», обмежує або припиняє електропостачання споживача, яким за цим договором є і саме ОСББ, та враховуючи, що відключення електроенергії можливе у випадках встановлених законом та договором і таким правом наділено лише електропостачальника з дотриманням відповідної процедури, передбаченої законом, п. 6 рішення загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року, оформленого протоколом, про затвердження Порядку припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам за обовязковими внесками є таким, що суперечить вимогам закону, а тому є неправомірним та таким, що підлягає скасуванню.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення суду від 07 червня 2016 року скасуванню, з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 07 червня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Парковий» про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку - скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_2 до обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Парковий» про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку задовольнити.

Визнати неправомірним та скасувати пункт 6 рішення загальних зборів членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Парковий» від 04 червня 2015 року, оформленого протоколом, Про затвердження Порядку припинення передачі електричної енергії в приміщення, які належать боржникам.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя

Судді