Справа № 539/3359/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2016 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Жаги Е. Г.

при секретарі судового засідання Гусак А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування.

В позові вказав, що 12 січня 2016 року помер його батько ОСОБА_3.

16 червня 2016 року Першою лубенською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу на майно померлого ОСОБА_3 на підставі заяв про прийняття спадщини від нього та його брата - ОСОБА_4.

Їх мати, а дружина померлого, ОСОБА_5 написала заяву про відмову від прийняття спадщини.

29 серпня 2016 року між ними, синами спадкодавця ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Другої лубенської державної нотаріальної контори.

За цим договором ОСОБА_1 набув право на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Квітневій (колишня Куйбишева), 4 в селі Снітин Лубенського району Полтавської області та земельну ділянку площею 3,3783 га, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району і відповідно йому були видані свідоцтва про право на спадщину за законом.

ОСОБА_4 набув право на земельну ділянку площею 3,3600 га з кадастровим номером :05:005:0400, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, земельну ділянку площею 3.3600 га з кадастровим номером :05:005:0402, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району та автомобіль GEELY CK.

В оформленні спадкових прав на земельні ділянки площею 0,1888 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева) , 4 с. Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на земельну ділянку площею 0,3623 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева) , 4 в с.Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства Першою лубенською державною конторою їм було відмовлено, в звязку з тим, що у них відсутні правовстановлюючі документи, щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до протоколу десятої сесії ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів Лубенського району Полтавської області двадцять другого скликання від 19.03.1997 року спадкодавцю ОСОБА_3 було надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки розміром 0.60 га. На даний час дане розпорядження не скасоване і є чинним.

У звязку зі смертю, ОСОБА_1І не закінчив оформлення приватизації присадибних земельних ділянок і не встиг зареєструвати за собою право власності на земельні ділянки та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. За життя ОСОБА_3 лише встиг зробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибну ділянку) та для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева) , 4 в селі Снітин Лубенського району Полтавської області, розроблену ТзОВ «Лубни - райземпроектсервіс», та отримав витяги з Державного земельного кадастру про вказані земельні ділянки, тобто розпочав процедуру приватизації.

На момент відкриття спадщини померлий 12 січня 2016 року ОСОБА_3 мав право на приватизацію вище вказаних земельних ділянок, але не завершив їх приватизації, і позивач вважає, що він, як спадкоємець за законом, має право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельні ділянки, на що мав право померлий ОСОБА_3.

Прохав суд визнати за ним право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельні ділянки:

- площею 0,1888 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева) , 4 с.Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:004:0046

- площею 0,3623 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева) , 4 с. Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:004:0047, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, який помер 12 січня 2016 року у селі Снітин Лубенського району Полтавської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, його представник ОСОБА_6 звернулася до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримала повністю. Просила суд позов задовольнити.

Представник ОСОБА_2 сільської ради у судове засідання не з'явився, в направленому на адресу суду листі проти задоволення позову не заперечував, прохав справу розглядати без їх участі.

Треті особи по справі, а саме, Перша лубенська державна нотаріальна контора, Управління Держгеокадастру у Лубенському районі Полтавської області в судове засідання своїх представників не направляли, просили суд розглянути дану справу без їх участі, при вирішенні позову покладалися на думку суду.

Третя особа по справі ОСОБА_4 також звернувся до суду з заявою в якій прохав справу розглядати без його участі, вважає, що позов слід задовольнити.

У звязку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 12 січня 2016 року помер батько позивача ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть(а.с.11).

16 червня 2016 року за №113/2016 Першою лубенською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу на майно померлого ОСОБА_3 на підставі заяв про прийняття спадщини від позивача та його брата, третьої особи по справі - ОСОБА_4.

Дружина померлого, ОСОБА_5 написала заяву про відмову від прийняття спадщини.

29 серпня 2016 року між синами спадкодавця ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Другої лубенської державної нотаріальної контори (а.с.13,14).

Згідно з договором поділу спадкового майна, ОСОБА_1 набув право на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Квітневій (колишня Куйбишева), 4 в селі Снітин Лубенськоого району Полтавської області, реєстраційний номер №9063562 та земельну ділянку площею 3,3783 га з кадастровим номером :05:002:0658, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району та відповідно йому були видані свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.15).

ОСОБА_4 набув право на земельну ділянку площею 3,3600 га з кадастровим номером :05:005:0400, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району, земельну ділянку площею 3,3600 га з кадастровим номером :05:005:0402, розташовану на території ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району та автомобіль GEELY CK 2013 року випуску, реєстраційний номерний знак НОМЕР_1.

В оформленні спадкових прав на земельні ділянки площею 0,1888 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбищева), 4 с. Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на земельну ділянку площею 0,3623 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбищева), 4 в с.Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства Першою лубенською державною конторою їм було відмовлено, в звязку з тим, що відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в МЮ України 22.02.2012 року за №282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає Державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів, щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна» (а.с.17).

При оформленні спадщини на земельну ділянку до нотаріальної контори потрібно подати правовстановлюючий документ на землю. Відповідно до п.1.2. глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «право власності на земельну ділянку , може бути підтверджено, зокрема, одним з таких документів, або їх дублікатів: державним актом на право власності на земельну ділянку, нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, пожертви, дарування, міни, свідоцтвом про право власності, тощо».

У спадкоємців правовстановлюючі документи відсутні.

Згідно архівного витягу з протоколу десятої сесії ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів Лубенського району Полтавської області двадцять другого скликання від 19.03.1997 року спадкодавцю ОСОБА_3 було надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки розміром 0,60 га. На даний час дане розпорядження не скасоване і є чиним (а.с.19).

У звязку зі смертю, ОСОБА_1І не закінчив оформлення приватизації присадибних земельних ділянок і не встиг зареєструвати за собою право власності на земельні ділянки та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. За життя ОСОБА_3 лише встиг зробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибну ділянку) та для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева) , 4 в селі Снітин Лубенського району Полтавської області, розроблену ТзОВ «Лубни - райземпроектсервіс», та отримав витяги з Державного земельного кадастру про вказані земельні ділянки, тобто розпочав процедуру приватизації(а.с.30-50).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, 11 листопада 2013 року відбулася державна реєстрація земельних ділянок: площею 0,1888 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева), 4 с.Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:004:0046 та площею 0,3623 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева), 4 с. Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:004:0047. На даний час ці земельні ділянки належать до комунальної власності( а.с.24-29).

ОСОБА_2 сільської ради Лубенського району Полтавської області від 25.07.2016 року позивачу, як спадкоємцю на майно померлого ОСОБА_3, було рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання права на завершення приватизації та отримання правовстановлюючих документів на землю.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель і споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені.

За таких обставин позивач має право на завершення приватизації вказаних земельних ділянок, оскільки відповідно до Договору поділу спадкового майна та свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2016 р. НВТ №948360 реєстр.№1278 він набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Квітневій (колишня Куйбишева), 4 в селі Снітин Лубенського району Полтавської області, реєстраційний номер №9063562.

Згідно з п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно з п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку,

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3 ст. 116 ЗК).

Як вбачається з матеріалів справи, на момент відкриття спадщини померлий 12 січня 2016 року ОСОБА_3 мав право на приватизацію вище вказаних земельних ділянок, але не завершив їх приватизації, а тому позивач ОСОБА_1, як спадкоємець за законом, має право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельні ділянки, на що мав право померлий ОСОБА_3.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності.

Оцінивши наявні докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, а також враховуючи той факт, що визнання за позивачем права на завершення приватизації земельних ділянок не порушає нічиїх інтересів та прав, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є доведеними та вважає за необхідне їх задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 40, 125 ЗК України, ст.ст. 1216, 1218, 1219, 1222, 1225, ЦК України, п.п.3.1, 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" ст.ст. 88, 197, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельні ділянки:

- площею 0,1888 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева), 4 в с.Снітин Лубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:004:0046

- площею 0,3623 га, що знаходиться за адресою вул. Квітнева (колишня Куйбишева), 4 в с.Снітин Ллубенського району Полтавської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:004:0047, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, який помер 12 січня 2016 року у селі Снітин Лубенського району Полтавської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_7 Е. Г.