Справа № 703/6979/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.,

при секретарі Бєлан А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа нотаріус Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона отримала в дар земельну ділянку площею 0,4389 га, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території села Сунки, Смілянського району, Черкаської області. Право власності на вищевказану земельну ділянку набуте нею на підставі договору дарування, посвідченого 31 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу за реєстром № 6637. Через деякий час вона звернулась в Сунківську сільську раду та Управління Держкомземагенства у Смілянському районі з питання зміни цільового призначення земельної ділянки , але їй було повідомлено , що належна земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0432, згідно державного акту серії ЯМ № 331124, від 27.10.2011 року має інше місце розташування, ніж те, що зазначене в договорі дарування земельної ділянки а саме замість АДРЕСА_1, фактично АДРЕСА_1. В грудні місяці 2014 року позивачка звернулася до нотаріуса для внесення змін до договору дарування, проте отримала відмову і повідомлення, що посвідчення договору дарування проводилось на підставі правовстановлюючих документів належних дарувальнику.

Предметом договору дарування, на момент його посвідчення, була саме земельна ділянка площею 0,4389 кадастровий номер :01:000:0432, згідно державного акту серії ЯМ №331124, від 27.10.2011, розташована по АДРЕСА_1 в с. Сунки Смілянського району Черкаської області.

Внести, будь-які зміни до договору дарування, є неможливим через розбіжності між фактичною адресою та адресою, зазначеною в договорі дарування земельної ділянки. В зв'язку з тим, що на даний час неможливо внести зміни до договору дарування, а тому, позивачка вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

Представник позивачки адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві, просив його задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та не заперечував проти його задоволення.

Нотаріус Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, до суду надіслав листа в якому просив справу розглянути без його участі, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з договору дарування від 31.10.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області, реєстр номер 6637, ОСОБА_5 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар: земельну ділянку загальною площею 0,4389 га, що розташована на території АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:000:0432.

Відповідно до повідомлення № 647 від 28.12.2014 року виданого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області, позивачу відмовлено у внесенні змін до договору дарування оскільки відсутня особа дарувальника. Звернувшись до Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області щодо уточнення місця знаходження земельної ділянки, виконавчим комітетом Сунківської сільської ради було видано довідку за №256 від 23.07.2014р, згідно якої земельна ділянці площею 0,4389 га кадастровий номер :01:000:0432 та належить ОСОБА_1 знаходиться за адресою с. Сунки, АДРЕСА_1 та надано викопіровку з план - схеми с. Сунки.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 331124 від 27.10.2011року, земельна ділянка площею 0,4389 га кадастровий номер :01:000:0432 знаходиться в с. Сунки АДРЕСА_1.

За цих обставин порушуються законні права та інтереси позивача, оскільки він позбавлений розпоряджатися земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до частини 1 статті 3 Цивільного процесуального кодексу України особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Підтвердити право власності на земельну ділянку в іншому порядку ніж в судовому не виявляється за можливе.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Як вбачається з ч. 1 ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, а ч. 1 ст. 126 цього ж кодексу передбачила, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

На підставі ст.ст. 16, 328, 373, 374, 386, 391, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88,174, 213 - 215, 218 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа нотаріус Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності земельну ділянку площею 0,4389 га, що розташована по АДРЕСА_1 Смілянського району Черкаської області цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:000:0432.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення - апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: В. О. Прилуцький