Справа №701/86/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2015 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -Калієвського І. Д.
за участю секретаря - Байдужій Г. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_3 до Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Вікторівка Маньківського району Черкаської області у віці 70 років помер ОСОБА_4, про що 05.06.2012 року складено відповідний актовий запис № 10, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1, виданим повторно 25.11.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маньківського районного управління юстиції у Черкаській області. За життя ОСОБА_4 залишив заповіт, посвідчений нотаріально 10.05.2012 року посадовою особою Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області яким заповів позивачу усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось. Позивач є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 28.10.2014 року №632. Після смерті ОСОБА_4 позивач прийняв спадщину, про що 07.10.2013 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., йому видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, спадкова справа №401 за 2012 рік. Спадкове майно, на яке видано дане свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 1,6640 га., що розташована в с. Вікторівка Маньківського району Черкаської області, яка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧР №023856. Разом з тим, при оформленні спадщини виявилось, що оформити у спадщину житловий будинок, який належав покійному і який йому заповідано разом з усім майном, в нотаріальному порядку немає можливості. Так, надана позивачу довідка Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 28.10.2014 року №633 підтверджує, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 рахується за померлим ОСОБА_4, і розташований на неприватизованій присадибній земельній ділянці площею 0,66 га. При цьому, виявилось, що правовстановлюючий документ та технічна документація на належний покійному житловий будинок з надвірними спорудами - відсутні, осмкільки покійний не встиг оформити всю документацію на майно, що не дає можливості оформити право власності у інший спосіб, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду. На його замовлення було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1, згідно даних якого будівлі та споруди споруджено в період 1956-1958 років. 12.01.2014 року за № 4/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1. На даний час інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не має можливості та підстав визначити позивачу можливість здачі в експлуатацію будівництва, оскільки хоча він і є спадкоємцем за заповітом, але не є зареєстрованим власником. Прийняття в експлуатацію об'єктів житлових будинків здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року. Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено, що прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, здійснюється за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком, тому не може скористатись даним Порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться 1948 року побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 року № 703. Відповідно до роз'яснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 "Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року", для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, тобто, у нього як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, але надали суду письмову заяву згідно якої підтримують позовні вимоги та просили суд розглянути справу у їх відсутності.

Представник Вікторівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнав та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно вимог ст. ст. 376, 1233, 1234, 1268, 1270 ЦК України, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Вікторівка Маньківського району Черкаської області у віці 70 років помер ОСОБА_4, про що 05.06.2012 року складено відповідний актовий запис № 10, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1, виданим повторно 25.11.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маньківського районного управління юстиції у Черкаській області(а.с.6). За життя ОСОБА_4 залишив заповіт, посвідчений нотаріально 10.05.2012 року посадовою особою Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області яким заповів позивачу усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось(а.с.70. встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 28.10.2014 року №632 (а.с.11). Судом також встановлено, що після смерті ОСОБА_4 позивач прийняв спадщину, про що 07.10.2013 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Заїчко В.П., йому видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, спадкова справа №401 за 2012 рік(а.с.9-10). Проте при оформленні спадщини виявилось, що оформити у спадщину житловий будинок, який належав покійному і який йому заповідано разом з усім майном, в нотаріальному порядку немає можливості, оскільки на будинок відсутні правовстановлючі документи.Довідка Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 28.10.2014 року №633 підтверджує, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 рахується за померлим ОСОБА_4, і розташований на неприватизованій присадибній земельній ділянці площею 0,66 га.(а.с.12). На замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с.13-15), згідно даних якого будівлі та споруди споруджено в період 1956-1958 років. 12.01.2014 року за № 4/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил (а.с. 16-17), згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, тому позов позивача підлягає до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 376, 1233, 1234, 1268, 1270 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на самочинне будівництво у вигляді житлового будинку з усіма господарськими спорудами по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті, ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Вікторівка Маньківського району Черкаської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СуддяІ. Д. Калієвський