Справа № 308/2813/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого судді Ференц А.М.

При секретарі Пазяк С.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Ужгород справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчий комітет Оноківської сільської ради Ужгородського районута третіх сторін Першої Ужгородської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування -

Встановив:

В Ужгородський міськрайонний суд звернулася ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Оноківської сільської ради Ужгородського районута третіх сторін Першої Ужгородської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, а саме земельну ділянку площею 0,05 га, що розташована на території Оноківської сільської ради, урочище «Доманинська реформа» садівниче товариство «Ужгород» Ужгородського району,Закарпатської області в порядку спадкування по законом за померлим ОСОБА_2, який помер 11 березня 2007 року.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, вона є дружиною ОСОБА_2, який помер 11 березня 2007 року, свідоцтво про смерть серія 1-ФМ № 041146.

Після смерті чоловіка відкрилася спадщина на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,05 га, що розташована на території Оноківської сільської ради, урочище «Доманинська реформа» садівниче товариство «Ужгород» Ужгородського району, та 1/3 частки садового будинку за даною адресою площею 112,4 кв.м., належних померлому на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки та купівлі продажу садового будинку посвідченого, ОСОБА_3, нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу від 26 червня 2006 року № 705 та № 706. Витяг з Державного реєстру правочинів № 2551672 від 26.06.2006 року, номер правочину 1394234 та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18204010 від 23.03.2008 року. Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ЗК №038921 від 02 серпня 2001 року № 2691 виданий ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 липня 1999 року №2-2803 для ведення індивідуального садівництва.

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24 січня 2008 року № 1-65 виданим державним нотаріусом Першої Ужгородської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, спадкова справа № 43445736, доводиться що я як єдиний спадкоємець за законом що прийняла спадщину оформила у власність в цілому зазначену належну чоловіку 1/3 частку садового будинку, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с/рада Оноківська, «Ужгород», Доманинська реформа урочище буд. б/н, зареєстрованого в Ужгородському районному державному підприємстві технічної інвентаризації за № 400 в книзі №4 під реєстраційним номером 15044511.

Однак, підставою для звернення в суд з даним позовом є наявність перешкоди в оформленні спадкового майна після смерті мого чоловіка - земельної ділянки під вказаним садовим будинком, яку померлий придбав на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору купівлі-продажу садового будинку посвідченого нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу, ОСОБА_3, 26 червня 2006 року зареєстрованого у реєстрі за № 705 та № 706.

Перешкода полягає в тому що за життя ОСОБА_2 вказана земельна ділянка до кінця оформлена у власність не була, так як він не звернувся у відповідні земельні органи та не зареєстрував перехід права власності на ділянку з попереднього власника ОСОБА_4 на своє імя згідно договору купівлі-продажу.

Оскільки за договором купівлі-продажу один із власників нерухомого майна (земельної ділянки) помер зареєструвати його частку після смерті не можливо, оскільки це не передбачено чинним законодавством.

Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку, що відображено в договорі купівлі-продажу вартість земельної ділянки становить 33 970 грн.

В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала та просила суд розглянути справу без її участі.

Представник відповідача виконавчого комітету Оноківської сільської ради Ужгородського району у судове засідання не зявився, але надіслав суду заяву в якій позовні вимоги визнають та просять розглянути справу без їх участі.

Третя сторона Реєстраційна служба Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області в судове засідання не зявилася, представник ОСОБА_6 надала суду клопотання про розгляд справи без участі служби.

Зі сторони Першої Ужгородської державної нотаріальної контори надійшов лист про розгляд справи без участі свого представника.

Дослідивши та перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є дружиною ОСОБА_2, який помер 11 березня 2007 року, свідоцтво про смерть серія 1-ФМ № 041146.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,05 га, що розташована на території Оноківської сільської ради, урочище «Доманинська реформа» садівниче товариство «Ужгород» Ужгородського району, та 1/3 частки садового будинку за даною адресою площею 112,4 кв.м., належних померлому на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки та купівлі продажу садового будинку посвідченого, ОСОБА_3, нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу від 26 червня 2006 року № 705 та № 706. Витяг з Державного реєстру правочинів № 2551672 від 26.06.2006 року, номер правочину 1394234 та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18204010 від 23.03.2008 року. Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ЗК №038921 від 02 серпня 2001 року № 2691 виданий ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 липня 1999 року №2-2803 для ведення індивідуального садівництва.

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24 січня 2008 року № 1-65 виданим державним нотаріусом Першої Ужгородської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, спадкова справа № 43445736, доводиться що ОСОБА_1 як єдиний спадкоємець за законом що прийняла спадщину оформила у власність в цілому зазначену належну чоловіку ОСОБА_2 1/3 частку садового будинку, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с/рада Оноківська, «Ужгород», Доманинська реформа урочище буд. б/н, зареєстрованого в Ужгородському районному державному підприємстві технічної інвентаризації за № 400 в книзі №4 під реєстраційним номером 15044511.

Однак, підставою для звернення в суд з даним позовом була наявність перешкоди в оформленні спадкового майна після смерті її чоловіка - земельної ділянки під вказаним садовим будинком, яку померлий придбав на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору купівлі-продажу садового будинку посвідченого нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу, ОСОБА_3, 26 червня 2006 року зареєстрованого у реєстрі за № 705 та № 706.

Перешкода полягає в тому що за життя ОСОБА_2 вказана земельна ділянка до кінця оформлена у власність не була, так як він не звернувся у відповідні земельні органи та не зареєстрував перехід права власності на ділянку з попереднього власника ОСОБА_4 на своє імя згідно договору купівлі-продажу.

Оскільки за договором купівлі-продажу один із власник нерухомого майна (земельної ділянки) помер зареєструвати його частку після смерті не можливо, оскільки це не передбачено чинним законодавством.

Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку, що відображено в договорі купівлі-продажу вартість земельної ділянки становить 33 970 грн., що є ціною позову.

Згідно чинного законодавства спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно (а згідно із ч. 1 ст. 181 ЦКУ земельні ділянки належать до нерухомого майна), зобовязаний звернутися до нотаріуса за свідоцтвом про право на спадщину на нерухомість. Пояснюється це тим, що право власності на таке майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації, й місця його знаходження, нотаріус вимагає подання відповідних документів. Право власності на земельну ділянку спадкодавця, згідно зі ст. 126 ЗКУ, посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку, форма якого затверджена постановою КМУ від 02 квітня 2002 року № 449 (в редакції постанови КМУ від 12 листопада 2008 року № 1019) або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно п. 5.1 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, Затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.99 із змінами від 16.03.2009, державні акти на землю за померлими не виготовляються, так як можуть бути виданими лише живому власнику.

Померли ОСОБА_2 за життя не встиг виготовити на своє імя державний акт про право власності на вищезгадану земельну ділянку.

Враховуючи обєктивність перешкоди на шляху до його отримання (за померлими державні акти на земельні ділянки не виготовляються та речове право не реєструється), єдиним можливим правомірним шляхом отримання зазначену земельну ділянку в спадщину є звернення спадкоємця до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку, як спадкоємця померлого власника.

Згідно листа Мiнiстерства юстиції України № 19-32/319 вiд 21.02.2005 року, у разi смертi власника нерухомого майна, первинна реєстрацiя права власностi на яке не була проведена i правовстановлюючий документ вiдсутнiй, питання визначення належностi цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирiшуватись у судовому порядку.

Відповідно до п. 3.5. листа ВС України № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та розяснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 125 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином позов підлягає задоволенню повному обсязі.

На підставі викладеного й у відповідності з ст.ст. 25, 30, 392, 1216, 1218 ЦК України, ст. 126 ЗК України, листа МЮ України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, п. 5.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, Затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.99 із змінами від 16.03.2009 року, керуючись ст. 118,119 ЦПК України,

Рішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 1950 р. н., право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, що розташована на території Оноківської сільської ради, урочище «Доманинська реформа» садівниче товариство «Ужгород» Ужгородського району, належних померлому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу, ОСОБА_3, 26 червня 2006 року, зареєстрованого у реєстрі за № 705 та № 706 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 11 березня 2007 року.

На рішення може бути подана апеляція протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ференц А.М.