Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/2970/14-ц
Провадження 2/483/77/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
28 січня 2015 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Шевиріної Т.Д.,
за участю секретаря - Басової Н.Г.,
позивачки - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Талмер" про зобов'язання виконати умови договору, -
Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що 09 грудня 2008 року уклала з відповідачем договір оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 26,79 га, розташованої на території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, строком на 05 років.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просила його задовольнити. Дала пояснення, що вона та її чоловік уклали договори оренди належних їм земельних ділянок з відповідачем. Чоловік лише один раз отримав оренду плату за перші п'ять років оренди, а після підписання додаткової угоди сказав, що передумав і не бажає продовжувати договірні відносини з відповідачем. Орендну плату від відповідача він не отримував. Позивачка кожного разу отримувала гроші особисто.
Так, за весь період вона отримала від відповідача більше 200 000 гривень, про що особисто складала відповідні розписки.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивачки і наявність достатніх даних для вирішення спору, ухвалив розглядати справу в заочному порядку.
Розглянувши позовну заяву, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, що є у справі, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку МК №087732 від 25 лютого 2003 року є власницею земельної ділянки площею 26,79 га, що розташована в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( а.с. 11).
Вирішуючи цивільно-правовий спір, що виник між сторонами, суд виходить з такого.
Згідно зі ст.ст. 626, 627, 629, 651 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно з ч. 1 ст. 24 зазначеного Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 ЦК України).
Зі змісту Додаткової угоди №1 від 09 грудня 2008 року вбачається, що до 01 жовтня 2013 року Орендарем повинно бути сплачено 128 360 грн.
В судовому засіданні позивачка підтвердила, що востаннє орендну плату отримувала 11 квітня 2012 року, а всього за весь час отримала від відповідача більше 200 000 грн.
Вказане свідчить про те, що умови договору оренди в частині внесення плати за користування земельною ділянкою відповідачем не порушено, а відтак позовні вимоги є необґрунтованими, такими, що не підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 226, 228 ЦПК України,-
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Талмер" про зобов'язання виконати умови договору - відмовити повністю.
Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження, рішення може бути оскаржене позивачкою до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: