РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Слюсарчук Н.Ф.

з участю секретаря с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду в серпні 2015 року з позовом в якому зазначила, що вона є власником будинку № 32-а по пров. Червоному в м. Житомирі, яка належить їй на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу від 04 серпня 2015 року та копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.08.2015 року. Позивач обґрунтовуючи договір зазначає, що в зазначеному житловому будинку є зареєстрованим відповідач по справі ОСОБА_3, який в будинку не проживає, проте з реєстраційного обліку не знявся. Реєстрація відповідача порушує право власності позивача та розпорядження частиною будинку. Позивач просить захистити її право власності і постановити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

В судове засіданні позивач не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач та третя особа не зявилися в судове засідання, надали заяву про розгляд справи в їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи докази в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та обєктивному розгляді справи в судовому процесі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення в позові.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.08.2015 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.08.2015 року позивач є власником житлового будинку № 32-а по пров. Червоному в м. Житомирі /а.с.4-6/.

Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідач є сином колишньої власниці житлового будинку, будучи прописаним в будинку, фактично не проживає в ньому, тому втратив право користування житловим будинком. Останній не несе будь-яких обовязків, що передбачені ст. 156 ЖК України, не утримує житло, не сплачує комунальні послуги.

Згідно будинкової книги за адресою: м. Житомир, пров. Червоний, 32-а, відповідач є зареєстрованими в зазначеному вище будинку / а.с. 7-8/.

Судом встановлено, що відповідач не проживає в спірному будинку без поважних причин.

Встановлених законом випадків збереження за ними права користування частиною будинку не встановлено.

У відповідності до вимог ст. 391 ЦК України позивач, як власник спірної частини будинку, вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1. ст. 321 ЦК України права власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Постановою Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Право власника порушене і підлягає захисту, а відтак позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 215, 218, 224, розділ ІІІ, гл. 8 ЦПК України, ст. ст. 317, 321,383,391 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком № 32-а по пров. Червоний в м. Житомирі у звязку з відсутністю без поважних причин понад один рік.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н. Ф. Слюсарчук