Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 643/2345/15-ц

Пр. № 2/643/2024/15

16.04.2015 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Зінченко Ю.Є.

за участю секретаря Колтур Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування спільним майном та зобов'язання не чинити перешкоди в користуванні спільним майном, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що їй на підставі договору дарування частки квартири від 03.10.2014 р., належить на праві особистої приватної власності 2/4 частки квартири АДРЕСА_1, що у м. Харкові. Квартира знаходиться на другому поверсі дев'ятиповерхового будинку та складається з трьох кімнат жилою площею 43,3 кв. м, у тому числі перша кімната 13 кв. м., друга кімната 14,5 кв. м., третя кімната 15,8 кв. м., кухні площею 6,6 кв. м, вбиральні (сполученої) площею 1,2 кв. м., ванної кімнати площею 2,1 кв. м., коридору 9,0 кв. м., вбудованої шафи 0, 7 кв. м., балкону (тераси) площею 6,0 кв. м.

Інші 2/4 частки квартири належать - ОСОБА_2. ОСОБА_2 чинить перешкоди у користуванні кімнатою площею 13,0 кв. м. (приміщення 6, згідно технічного паспорту на квартиру), так як дана кімната закрита на замок, ключ якої знаходиться у відповідача.

Оскільки подальше мирне життя між співвласниками неможливе, а відносини між сторонами вкрай зіпсовані, домовитись про порядок поділу квартири сторони не можуть, то позивач вимушена просити суд встановити порядок користування квартирою та зобов'язати відповідача не чинити перешкод в користуванні квартирою та утримуватись від будь-яких дій по порушенню її прав, як законного співвласника. На підставі викладеного просить суд позов задовольнити, виділити в користування позивача кімнату площею 15,8 кв. м. в квартирі АДРЕСА_1 (приміщення 8, згідно технічного паспорту на квартиру) та 1/2 частину кімнати площею 13,0 кв. м. (приміщення № 6, згідно технічного паспорту на квартиру), а саме 6,5 кв. м. кімнати (приміщення № 6). Виділити ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 на праві користування кімнату площею 14,5 кв. м. (приміщення 7, згідно технічного паспорту на квартиру) та 1/2 частину кімнати площею 13,0 кв. м. (приміщення № 6, згідно технічного паспорту на квартиру), а саме 6,5 кв. м. кімнати (приміщення № 6). Залишити в спільному користуванні сторін коридор 9,0 кв. м. (приміщення 1), вбиральня (сполучена) площею 1,2 кв. м. (приміщення 2), ванна кімната площею 2,1 кв. м. (приміщення 3), кухня площею 6,6 кв. м. (приміщення 4), вбудована шафа 0,7 кв. м. (приміщення 5), балкон (тераса) площею 6,0 кв. м. Зобов'язати відповідача не чинити перешкоди в доступі позивача до 1/2 частини кімнати площею 13,0 кв. м. (приміщення № 6), а саме 6,5 кв. м. кімнати (приміщення № 6), а також приміщень, які залишаються в спільному користуванні та не чинити будь-які інші перешкоди в користуванні зазначеним майном. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 усі судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, дав пояснення, відповідні обставинам, викладеним у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав у повному обсязі, подав письмові заперечення на позовну заяву, посилався, що рішенням суду раніше вже встановлений порядок користування квартирою, він користується квартирою на підставі встановленого рішенням суду порядку користування - кімнатами 13 кв.м. та 14,5 кв.м., посилався, що позивач привела до квартири іншого чоловіка, який там мешкає, тому він не повинен йому нічого надавати. Просив у задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, спірною є квартира, яка знаходиться на другому поверсі дев'ятиповерхового будинку та складається з трьох кімнат жилою площею 43,3 кв. м., у тому числі перша кімната 13 кв. м., друга кімната 14,5 кв. м., третя кімната 15,8 кв. м., кухні площею 6,6 кв. м, вбиральні (сполученої) площею 1,2 кв. м., ванної кімнати площею 2,1 кв. м., коридору 9,0 кв. м., вбудованої шафи 0,7 кв. м., балкону (тераси) площею 6,0 кв. м. (а.с. 7-8).

2/4 частки квартири АДРЕСА_1, що у м. Харкові належить на праві власності ОСОБА_2 (а.с. 28-32), 2/4 частки квартири належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с. 5-6).

Крім того судом встановлено та визнано сторонами, що відповідач користується двома кімнатами - кімнатами 13 кв.м. та 14,5 кв.м., що є обставиною, яка не підлягає доказуванню.

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 20 березня 2006 року встановлений порядок користування спірною квартирою (а.с. 24-27), вказане рішення суду набрало законної сили, проте вказане рішення не є підставою для відмови у задоволенні позову, оскільки цим рішенням встановлений порядок користування спірною квартирою між іншими співвласниками, на даний час коло співвласників квартири та їх частки у праві власності змінилися.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

На підставі наданих доказів судом встановлено, що спірна квартира є спільною частковою власністю позивача та відповідача, виділити в натурі частку у праві спільної часткової власності на квартиру в багатоквартирному будинку неможливо, в зв'язку з чим може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, про що і заявлено позов.

Житлова площа квартири складає 43,3 кв. м., тобто на частку кожного співвласника припадає 21,65 кв.м. житлової площі в квартирі.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 чинить перешкоди позивачу у користуванні майном, оскільки користується кімнатою площею 13,0 кв. м. (приміщення 6) та кімнатою площею 14,5 кв. м. (приміщення 7), що є більшим від житлової площі, яка припадає на його частку у праві власності на 6,5 кв.м.

Позивач просить кімнату площею 13,0 кв.м. виділити в користування по 1/2 частині їй та відповідачу, проте встановити такий порядок користування однією ізольованою кімнатою без здійснення перебудови кімнати та встановлення додаткової стіни не є можливим.

Згідно вимог ст. 50 ЖК України, при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя.

Таким чином, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню. Суд виділяє позивачу в користування кімнату площею 15,8 кв.м. (приміщення № 8), відповідачу кімнату площею 14,5 кв.м. (приміщення № 7), а кімнату 13,0 кв.м., кухню, коридор, вбиральню, ванну, вбудовану шафу, балкон залишає в спільному користуванні сторін. Крім того, суд зобов'язує відповідача не чинити перешкоди позивачу у користуванні приміщеннями, які залишені у спільному користуванні сторін.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст. 88 ЦПК України та стягує з відповідача половину сплаченого позивачем судового збору.

Керуючись ст.ст. 50, 64, 150, 156 ЖК України, ст.ст. 317,319,391 Цивільного кодексу України, ст. 3,4,11,15,60,88,169, 197, 209,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити наступний порядок користування квартирою № АДРЕСА_1:

· виділити в користування ОСОБА_1 кімнату площею 15,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 (приміщення 8 згідно технічного паспорту на квартиру);

· виділити в користування ОСОБА_2 в користування кімнату площею 14,5 кв. м. в квартирі АДРЕСА_1 (приміщення 7 згідно технічного паспорту на квартиру);

· залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату площею 13,0 кв. м. (приміщення № 6 згідно технічного паспорту на квартиру), коридор 9,0 кв. м. (приміщення 1), вбиральня (сполучена) площею 1,2 кв. м. (приміщення 2), ванна кімната площею 2,1 кв. м. (приміщення 3), кухня площею 6,6 кв.м. (приміщення 4), вбудована шафа 0, 7 кв. м. (приміщення 5), балкон (тераса) площею 6,0 кв. м.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди в доступі ОСОБА_1 до кімнати площею 13,0 кв. м. (приміщення № 6) і до приміщень, які залишаються в спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 121,80 грн.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Зінченко Ю.Є.