Справа № 191/5649/14-ц
Провадження № 2/191/345/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2015 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у

складі: головуючого - судді Прижигалінської Т.В.

за участю секретаря - Каліневич Ж.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою Синельниківського міського комунального підприємства « ЖЕК-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги ( квартплата ) ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги ( квартплата ), яку в подальшому доповнив.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що Синельниківське МКП «ЖЕК-1» в особі начальника ОСОБА_2 уклали договір на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій із ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1.

В приватизованій квартирі АДРЕСА_1, загальною площею 50,37 м2 проживає:

1. ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1 - основний квартиронаймач.

2. ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_2.

3. ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_3.

4. ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_4.

Згідно з договором СМКП «ЖЕК-1» зобов'язалося обслуговувати й утримати житло згідно з правилами утримання житла, а відповідач щомісячно проводити оплату за надані послуги. Виконуючи вимоги договору «ЖЕК-1» надавав послуги з квітня місяця 2011 року до теперішнього часу. Відповідач сплачував послуги з квітня 2011 року не регулярно, в результаті чого виникла

заборгованість, яка склала з січня 2012 року по грудень 2014 року у сумі 2278 грн. 30 коп., згідно виписки з особового рахунку НОМЕР_2.

Відповідач неодноразово повідомлявся про необхідність погашення заборгованості, але до теперішнього часу заборгованість не сплачена.

16.09.2014 року Синельниківський міськрайоннии суд надав ухвалу про відмову в видачі судового наказу про стягнення заборгованості за надання комунальних послуг з ОСОБА_1.

Відповідач проживає у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 який знаходиться на балансі Синельниківського міського комунального підприємства «ЖЕК-1», всі витрати по забезпеченню комунальними послугами вищевказанного будинку несе підприємство позивача. Нарахування на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачам проводиться згідно з тарифами на житлово-комунальні послуги для населення, які затверджені Рішенням Виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 13.04.2011 року за №94. Згідно даного рішення комунальні послуги, а саме :

1. Прибирання прибудинкової території (щоденно, крім вихідних ).

2. Вивезення побутових відходів ( за необхідністю, згідно з графіком).

3. Прибирання технічних підвалів, поверхів та покрівель (за

необхідністю, згідно графіку).

4. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах:

а) періодичний огляд систем водопроводу, каналізації ( в підвалах житлових будинків 2 рази на місяць ).

б) усунення течі у трубопроводах, приладах заторної арматури (за необхідності).

в) ремонт окремих внутрішніх ділянок трубопроводів з заміною фасоних частин і труб ( в підвалах будинків за необхідності).

5. Дератизація (обробка підвалів від гризунів 2 раза на рік).

6. Дезінсекція (обробка підвалів від комах 2 рази на рік).

7. Обслуговування димовентиляційних каналів (перегляд технічних димоходів та вентиляційних каналів, згідно графіку).

8. Прибирання снігу з пішоходних доріжок, посипання призначеної для проходу прибудинкової території протиожеледними сумішами ( у зимовий період в ожеледицю).

9. Експлуатація номерних знаків (1 раз в п'ять років).

Дані послуги надавалися в повному обсязі. Своїми діями відповідач завдав матеріальні збитки підприємству позивача в розмірі непогашеної заборгованості в сумі 2278 грн. 30 коп..

Деталізація місячного нарухувания за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території :

1. Прибирання прибудинкової територій (щоденно, крім вихідних) - 0,52 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,52 грн. = 26,19 грн.

2. Вивезення побутових відходів (за необхідністю, згідно з графіком) - 0,18 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,18 грн. = 9,07 грн.

3. Прибирання технічних підвалів, поверхів та покрівель (за необхідністю, згідно графіку) - 0,10 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,10 грн. = 5,04 гри.

4. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах - 0,74 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,74 грн. - 37,27 грн.

5. Дератизація (обробка підвалів від гризунів 2 рази на рік) - 0,006 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,006 грн. = 0,30 грн.

6. Дезінсекція (обробка підвалів від комах 2 рази на рік) - 0,006 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,006 грн. - 0,30 грн.

7. Обслуговування димовентиляційних каналів (перегляд технічних димоходів та вентиляційних каналів, згідно графіку) - 0,02 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,02 грн. - 1,007 грн.

8. Прибирання снігу з пішоходних доріжок, посипання призначеної для проходу прибудинкової території протиожеледними сумішами (у зимовий період в ожеледицю) - 0,003 грн. за 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 0,003 грн. = 0,15 грн.

9. Експлуатація номерних знаків (1 раз в п'ять років) - 0,025 грн. х 1 м2 загальної площі квартири 50,37 м2 х 0,025 грн. = 1,26 грн..

10. Всього нарухування за місяць за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 становить 80,59 грн.

Деталізація нарухування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з січня 2012 року по листопад 2014 року :

1. Прибирання прибудинкової території (щоденно, крім вихідних) - 26,19 грн. х 35 місяців = 916,65 грн.

2. Вивезення побутових відходів (за необхідністю, згідно з графіком) - 9,07 грн. х 35 місяців = 317,45 грн.

3. Прибирання технічних підвалів, поверхів та покрівель (за необхідністю, згідно графіку) - 5,04 грн. х 35 місяців = 176,40 грн.

4. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах - 37,27 грн. х 35 місяців = 1304,45 грн.

5. Дератизація (обробка підвалів від гризунів 2 рази на рік) - 0,30 грн. х 35 місяців = 10,50 грн.

6. Дезінсекція (обробка підвалів від комах 2 рази на рік) - 0,30 грн. х 35 місяців = 10,50 грн.

7. Обслуговування димовентиляційних каналів (перегляд технічних домоходів та вентиляційних каналів, згідно графіку) - 1,007 грн. х 35 місяців - 35,25 грн.

8. Прибирання снігу з пішоходних доріжок, посипання призначеної для проходу прибудинкової території протиожеледними сумішами (у зимовий період в ожеледицю) - 0,15 грн. х 35 місяців = 5,25 грн.

9. Експлуатація номерних знаків (1 раз на п'ять років) - 1,26 грн. х 35 місяців = 44,10 грн.

10. Нарухування за період з січня 2012 року по листопад 2014 року в квартирі АДРЕСА_1 становить 2820,55 грн.

11. Оплата за період з січня 2012 року по листопад 2014 року становить:- жовтень 2012 року - 200 грн.;

- січень 2013 року - 200 грн.;

- червень 2013 року -100 грн.;

- квітень 2014 року - 150 грн..

Заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з січня 2012 року по листопад 2014 року з урахуванням встановленого індексу інфляції, а також три відсотка річних від простроченої суми становить 2278 грн. 30 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. Крім того пояснила, що договір від 14.04.2011 року, укладений між Синельниківським МКП «ЖЕК-1» та ОСОБА_1 на даний час діє. До січня 2012 року за відповідачем є заборгованість в сумі 1236 грн. 60 коп., яка на даний час ним не сплачена. Але ця сума не входить до заборгованості станом на 01.12.2014 року. Дев'ять пунктів щодо тарифів на житлово-комунальні послуги для населення затверджені Рішенням виконкому Синельниківської міської ради.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що він з 2000 року є власником квартири АДРЕСА_1, яка приватизована. Договору від 14.04.2011 року між Синельниківським МКП «ЖЕК-1» він не підписував. Про існуючу заборгованість йому було відомо, але він її не сплачував, оскільки договору з «ЖЕК-1» не укладав. Крім того, відповідач пояснив, що «ЖЕК-1» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не надає, окрім послуг, зазначених в п.1 та.п.2, які виконуються частково, а саме вивіз сміття та косіння трави. Пункт 3 послуг взагалі не виконується, жителі будинку самостійно проводять ремонти підвалів, поверхів та покрівель. За останні три роки він взагалі не бачив виконання послуг, передбачених п.5 та п.6, а саме обробку підвалів від гризунів, та комах. Пункти 4,7,8 ( технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах, обслуговування димовентиляційних каналів (перегляд технічних димоходів та вентиляційних каналів, згідно графіку), прибирання снігу з пішоходних доріжок, посипання призначеної для проходу прибудинкової території протиожеледними сумішами ( у зимовий період в ожеледицю)) послуг працівниками «ЖЕК-1» взагалі не виконуються, жителі будинку самостійно проводять ремонт, прибирають сніг. А що стосується номерних знаків ( п.9 ), то він їх взагалі не бачив.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що з відповідачем вони сусіди років десять. На даний час номерний знак на їх будинку № 194А не висить. Він ні разу не бачив, щоб працівники «ЖЕК-1» прибирали сніг, на даху не проводилися ремонтні роботи. Він звертався в «ЖЕК-1» з приводу протікання даху, але ніяких робіт не виконувалось. Один раз він з сусідом ОСОБА_7 провели ремонтні роботи на даху. Не бачив, щоб прибиралися горище та підвал.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що з відповідачем сусідські відносини. На даний час номерний знак на будинку не висить. Жителі будинку проводять прибирання снігу, ремонт покрівлі, горищного приміщення. На фотознімку на будинку № 194А є номерний знак.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснив, що з відповідачем має неприязні відносини. На будинку № 194А номерний знак є. Працівники «ЖЕК-1» здійснюють прибирання снігу, прибудинкової території, підвалу, ними вивозиться сміття, коситься трава на прибудинковій території, дератизація та дезінсекція проводиться, димовентиляційні канали обслуговуються, замінені водопровідні труби. Квартирну плату він сплачує в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, прийшов до наступного висновку.

14.04.2011 року між Синельниківським міським комунальним підприємством «ЖЕК-1» та ОСОБА_1 був укладений договір № 1529 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з п.1 якого предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку по АДРЕСА_1, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Даний договір був підписаний споживачем ОСОБА_1, про що свідчить його підпис.

Згідно п.10 підпункту 3,5 Договору споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку; своєчасне отримання від виконавця інформації про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норма споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо.

Виконавець зобов'язаний розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживача та проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників ( п.13 підпункт 4 Договору ).

Пунктом 11 Договору передбачено, що споживач зобов'язаний сплачувати послуги в установлений цим договором строк.

Споживач несе відповідальність згідно із законом за несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені; порушення визначених цим договором зобов'язань ( п.14 Договору ).

Згідно довідки № 1356 від 18.12.2014 року СМКП «ЖЕК-1» в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані : ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Згідно виписки з особового рахунку НОМЕР_2, ОСОБА_1 має заборгованість за період з січня 2012 року по листопад 2014 року, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, в розмірі 2278,30 грн. Також з особового рахунку вбачається, що відповідачем була здійснена сплата за комунальні послуги за період: жовтень 2012 року, січень 2013 року, червень 2013 року, квітень 2014 року на загальну суму 650 грн.

Рішенням виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 94 від 13.04.2011 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Синельниківському МКП «ЖЕК-1», а також затверджений перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, періодичність та строки виконання, а саме :

1. Прибирання прибудинкової території (щоденно, згідно з графіком).

2. Вивезення побутових відходів ( збирання, зберігання, перевезення,

перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення) - щоденно, згідно з графіком.

3. Прибирання технічних підвалів, поверхів та покрівель (за

необхідністю, згідно графіку).

4. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації та ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах ( постійно, згідно з графіком).

5. Дератизація ( 2 раза на рік, згідно з угодою).

6. Дезінсекція (2 рази на рік, згідно з угодою).

7. Обслуговування димовентиляційних каналів (1-2 рази на рік, згідно з графіком).

8. Прибирання снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами ( за необхідністю, згідно з графіком ).

9. Експлуатація номерних знаків (щомісячно, згідно з графіком).

Згідно попереджень Синельниківського МКП «ЖЕК-1», ОСОБА_1 було попереджено про заборгованість, яка утворилася по сплаті за квартиру.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З матеріалів справи вбачається, що Синельниківським МКП «ЖЕК-1» в будинку АДРЕСА_1 були виконані в повному обсязі послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджені рішенням виконкому № 94 від 13.04.2011 року, передбачені п.1 та п.2 Послуг, а саме : прибирання прибудинкової території, вивезення побутових відходів за період з 01 січня 2012 року по 01 грудня 2014 року, що підтверджується замовленнями.

Згідно замовлень СМКП «ЖЕК-1» за період з 01 січня 2012 року по грудень 2014 року працівниками «ЖЕК-1» були виконані послуги, передбачені п.3 Послуг, а саме : прибирання технічних підвалів, поверхів та покрівель; за період з 01.01.2012 року по 01.12.2014 року були виконані послуги, передбачені п.4 Послуг, а саме : технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації та ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах.

Згідно актів виконаних робіт з профілактичної дезінфекції та замовлень СМКП «ЖЕК-1» було проведено дезінсекцію в підвалі житлового будинку АДРЕСА_1 в період : липень 2012 року, вересень 2012 року, травень 2013 року, вересень 2013 року, липень 2014 року, вересень 2014 року, тобто 2 рази на рік, як це передбачено п.6 Послуг. Тобто дані послуги були повністю виконані працівниками Синельниіківського МКП «ЖЕК-1».

Також, з матеріалів справи вбачається, що повністю виконані послуги ( два рази на рік) з проведення дератизації в підвалі житлового будинку АДРЕСА_1, як це передбачає п.5 Послуг, за період травень 2012 року, жовтень 2012 року, травень 2013 року, серпень 2013 року, жовтень 2014 року, листопад 2014 року, що підтверджується актами виконаних робіт та замовленнями «ЖЕК-1».

Згідно графіків періодичної прочистки та перевірки димовентиляційних каналів в будинку АДРЕСА_1 на 2012 та 2013 рік, а також актів № К-18 від 10.12.2012 року, № С51-13 від 16.12.2013 року, Синельниківським МКП «ЖЕК-1» була проведена перевірка та прочистка димових та вентиляційних каналів в будинку АДРЕСА_1, тобто був виконаний п.7 Послуг.

Що стосується п.8 та п.9 Послуг, то даний вид послуг був виконаний не повністю. Тобто згідно замовлень, послуга у вигляді прибирання снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами виконувалася лише в зимовий період, а саме : січень, лютий, грудень 2012 року, січень, лютий, березень, грудень 2013 року, січень, лютий, листопад 2014 року; послуга у вигляді експлуатації номерних знаків повинна була виконуватися щомісячно, як це передбачено в Переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак згідно акту здачи - прийняття робіт ( надання послуг ) № 001 від 16.05.2012 року Синельниківське МКП «ЖЕК-1» замовило, а ПАТ «Булат Україна» виготовило табличку. Згідно заказу СМКП «ЖЕК-1» від 10.06.2012 року по АДРЕСА_1 було встановлено номерний знак на фасаді будинку, тобто дана послуга була виконана лише один раз. А позивач нараховував відповідачу заборгованість за весь період, тобто за 35 місяців.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що п.8 Послуг виконаний лише за 8 місяців на загальну суму 1,20 грн., а п.9 виконаний за 1 місяць, тобто на суму 1,26 грн. Отже, суд вважає необхідним провести наступний розрахунок заборгованості відповідача перед Синельниківським МКП «ЖЕК-1»:

2278,30 грн. (загальна сума заборгованості) - ( 44,10 грн. (заборгованість за послугу щодо експлуатації номерних знаків ) + 5,25 грн. ( заборгованість за послугу за прибирання снігу з пішохідних доріжок, посипання призначеної для проходу прибудинкової території протиожеледними сумішами)) = 2278,30 грн. - 49,35 грн. = 2228,95 грн.; 2228,95 грн. + 1,20 грн. ( сума заборгованості за виконану послугу, передбачену п.8 Послуг за 8 місяців ) + 1,26 грн. ( сума заборгованості за послугу, передбачену п.9 Послуг, виконану за один місяць ) = 2231 грн. 41 коп.. У зв'язку з цим, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача за період з 01 січня 2012 року по грудень 2014 року заборгованість за користування житлом ( квартирна плата) в розмірі 2231 грн. 41 коп. з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.

Доводи відповідача щодо не укладення між ним та Синельниківським МКП «ЖЕК-1» договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 14.04.2011 року є безпідставними, оскільки в договорі, в графі «Споживач ОСОБА_1.» стоїть його підпис, та жодних доказів, які б підтверджували дані доводи, відповідачем надано не було. Крім того, суд не приймає до уваги пояснення відповідача щодо не виконання працівниками «ЖЕК-1» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, оскільки відповідно до п.10 підпунктів 3,5 Договору відповідач мав право на звернення до «ЖЕК-1» з претензіями чи скаргами щодо зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку, тощо. Однак даним правом відповідач не скористався та в період з січня 2012 року по грудень 2014 року частково сплачував за надані «ЖЕК-1» послуги. Що стосується пояснень свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, то суд до уваги їх не приймає, оскільки вони не узгоджуються з іншими дослідженими судом документальним доказами, які підтверджують надання позивачем послуг згідно Договору.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити частково.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

На підставі викладеного та ст. ст.526, 625 ЦК України, керуючись ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер : НОМЕР_1, на користь Синельниківського міського комунального підприємства «ЖЕК-1», р/р : 5401 ПАТ АКБ «Новий» відділення № 4 м. Синельникове, МФО : 305062 , код ОКПО : 31802678, заборгованість за користування житлом (квартирна плата ) в розмірі 2231 ( дві тисячі двісті тридцять одну ) гривню 41 копійку, а також судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 ( двісті сорок три ) гривні 60 копійок.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Т. В. Прижигалінська