Справа № 444/2824/14-ц
Провадження № 2/444/75/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

30 березня 2015 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Мартинишин Я. М.,

при секретарі Гербут Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Грядівської сільської ради Жовківського району Львівської області, третьої особи без заявлення самостійнних вимог на боці позивачів: Жовківської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області, відділу Держземагенства у Жовківському районі Львівської області про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування та права отримання свідоцтв про право власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до Грядівської сільської ради Жовківського району Львівської області, третьої особи без заявлення самостійнних вимог на боці позивачів: Жовківської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області, відділу Держземагенства у Жовківському районі Львівської області про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування та права отримання свідоцтв про право власності на земельні ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що ними успадковано по заповіту після смерті бабці ОСОБА_4 житловий будинок в АДРЕСА_1. Даний житловий будинок вони успадкували по 1/2 частці кожна, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 21.12.2012 № 3730 та № 3728. Бабця заповіла позивачам, все належне їй майно яке б належало на день її смерті і на яке б вона мала право по закону. За життя бабця почала оформляти правовстановлюючі документи на земельні ділянки, які розташовані с. Гряда. Так, згідно рішення Грядівської сільської ради від 24.12.2010 №11 "Про падання дозволу і виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельні ділянки з подальшою передачею у власність земельних ділянок ОСОБА_5 с.Гряда", їхній бабці надано дозвіл на виготовлення технічних документацій на земельну ділянку площею 0.1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства в с.Гряда, урочище "Теребіжка". Отримавши таке рішення ОСОБА_4 замовила виготовлення технічної документації по оформленню Державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с.Гряда Жовківського району Львівської області. Рішенням Грядівської сільської ради від 10.06.2011 року № 4 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельні ділянки з подальшею передачею у власність земельних ділянок ОСОБА_5", бабці позивачів затверджено відповідну технічну документацію та передано у власність земельну ділянку площею 0.1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства в с. Гряда, урочище "Теребіжка". Земельним ділянкам було присвоєно відповідні кадастрові номера та виготовлені Державні акти на право власності на земельні ділянки:

- земельній ділянці площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 - присвоєний кадастровий номер НОМЕР_3 та виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_1;

- земельній ділянці площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства в с. Гряда, урочище "Теребіжка" - присвоєний кадастровий номер НОМЕР_4 та виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_2.

Однак, за життя бабця - ОСОБА_4 не встигла отримати вищезгадані Держані акти на право власності на земельні ділянки та у встановленому порядку зареєструвати, що підтверджується виготовленою технічною документацією по оформленню Державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с. Гряда, Жовківського району Львівської області та копіями вищезгаданих Державних актів на право власності на земельні ділянки. Бабця ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно спадкодавця. Оскільки, бабцею позивачів було розпочато процедуру приватизації земельних ділянок, а саме, уповноваженими органами було ухвалено відповідні рішення, було виготовлено технічні документації із землеустрою, визначено ділянки на місцевості, присвоєно їм кадастрові номери; виготовлено державні акти, однак вказані акти не були отримані спадкодавцем та відповідним чином зареєстровані, а тому спадкоємці - позивачі не можуть оформити спадкове майно у нотконторі та змушені звернутися до суду. Просять визнати за ними право на завершення приватизації земельних ділянок:

- площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1, Жовківського району Львівської області, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_3 (виготовлений, але не отриманий та у встановленому порядку не зареєстрований) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року;

- площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Гряда, урочище "Теребіжка", Жовківського району Львівської області, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_2 кадастровий номер НОМЕР_4 (виготовлений, але не отриманий та у встановленому порядку не зареєстрований) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року; визнати за ОСОБА_1 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1, Жовківського району Львівської області; визнати за ОСОБА_1 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Гряда, урочище "Теребіжка", Жовківського району Львівської області; визнати за ОСОБА_2 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1, Жовківського району Львівської області; визнати за ОСОБА_2 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Гряда, урочище "Теребіжка", Жовківського району Львівської області. Позов просять задоволити.

Представник позивачів в судове засідання 30.03.2015 року не прибула, однак на адрес суду подала письмову заяву, якою підтримала позовні вимоги та просила суд справу розглядати за її відсутності.

Представник відповідача Грядівської сільської ради Жовківського району Львівської області в судове засідання не прибув, хоча про час та місце розгляду справи був належно повідомлений. Однак, надіслав до суду лист про відсутність заперечень проти позовних вимог та просив розглядати справу у відсутності їх представника.

Представники третіх осіб: Жовківської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області, відділу Держземагенства у Жовківському районі Львівської області в судове засідання не прибули, хоча про час та місце розгляду справи були належно повідомлені, однак подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечують.

А тому судом вирішено розгляд справи проводити за відсутності сторін та на підставі поданих до суду доказів.

Оскільки сторони в судове засідання не з"явились, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши всі докази в їхній сукупності, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають до задоволення у зв"язку з наступним.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла бабця позивачів - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СГ № 283935 виданого Грядівською сільською радою Жовківського району 11 травня 2012 р. (акт. запис № 08).

Після її смерті спадкоємцями за заповітом є позивачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Так, із свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 21.12.2012 року (а.с. 7, 9) вбачається, що на підставі заповіту посвідченого виконкомом Грядівської сільської ради 01.06.2010 року за реєстром № 25 спадкоємцями зазначеного в заповіті майна гр. ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року є по 1/2 частці ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яким видано свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку спадщини. Заведена спадкова справа № 671/2012 та зареєстровано в реєстрах № 3730 та № 3728.

У відповідності до ч. 1, 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269, ч. 1 ст. 1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

В подальшому, позивачам 25.12.2012 року ОКП ЛОР "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" надано витяги про державну реєстрацію прав за НОМЕР_5, НОМЕР_6 (а.с. 8,10) на 1/2 частку житлового будинку, кол. номер АДРЕСА_2 Жовківського району Львівської області.

За життя ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року почала оформляти правовстановлюючі документи на земельні ділянки, які розташовані с. Гряда.

Так, згідно рішення Грядівської сільської ради від 24.12.2010 № 11 "Про надання дозволу на виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельні ділянки з подальшою передачею у власність земельних ділянок гр. ОСОБА_5 с. Гряда", ОСОБА_4, бабці позивачів, надано дозвіл на виготовлення технічних документацій на земельну ділянку площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства в с.Гряда, урочище "Теребіжка" (а.с. 16).

Отримавши дане рішення ОСОБА_4 замовила виготовлення технічної документації по оформленню Державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с.Гряда Жовківського району Львівської області, що вбачається із заяви - договору № 41-1 від 14.02.2011 року (а.с. 15).

Рішенням Грядівської сільської ради від 10.06.2011 року за № 4 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельні ділянки з подальшею передачею у власність земельних ділянок ОСОБА_5 с. Гряда, ОСОБА_4 затверджено відповідну технічну документацію із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельні ділянки та передано у власність земельні ділянки площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування жтилового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 та площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства в с. Гряда, урочище "Теребіжка", що вбачається із копії даного рішення долученого позивачами до матеріалів справи.

Даним земельним ділянкам було присвоєно відповідні кадастрові номера та виготовлені Державні акти на право власності на земельні ділянки. Так, земельній ділянці площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер НОМЕР_3 та виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_1 (а.с.42). Земельній ділянці площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства в с.Гряда, урочище "Теребіжка" присвоєно кадастровий номер НОМЕР_4 та виготовлено

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_2 (а.с. 41). Однак, за життя ОСОБА_4 не встигла отримати вищезгадані Держані акти на право власності на земельні ділянки та у встановленому порядку зареєструвати такі, що підтверджується виготовленою технічною документацією по оформленню Державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с. Гряда, Жовківського району Львівської області та копіями вищезгаданих Державних актів на право власності на земельні ділянки.

Згідно ст.ст.1216, 1217 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ст. 1218, ч. 1, 2 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Таким чином, після смерті бабці позивачів- ОСОБА_4., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року відкрилася спадщина на спадкове майно спадкодавця.

Разом із тим, відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України (на момент відкриття спадщини) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом; цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину.

Так, якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України.

Якщо на момент смерті спадкодавця йому не належало право власності на земельну ділянку, яке у встановленому законом порядку не було оформлено, то, відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України, таке право не могло перейти його спадкоємцям.

Однак, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися, до суду із позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оскільки, бабцею позивачів було розпочато процедуру приватизації земельних ділянок, а саме, уповноваженими органами було ухвалено відповідні рішення, було виготовлено технічні документації із землеустрою, визначено ділянки на місцевості, присвоєно їм кадастрові номери, виготовлено державні акти, що підтверджується вищезаначеними документами, однак вказані акти не були отримані спадкодавцем та відповідним чином не зареєстровані, а тому позивачі не можуть оформити дане спадкове майно в нотконторі та змушені звернутися до суду.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог позивачів.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право на завершення приватизації земельних ділянок :

- площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1, Жовківського району Львівської області, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_3 (виготовлений, але не отриманий та у встановленому порядку не зареєстрований) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року;

- площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Гряда, урочище "Теребіжка", Жовківського району Львівської області, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № НОМЕР_2 кадастровий номер НОМЕР_4 (виготовлений, але не отриманий та у встановленому порядку не зареєстрований) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Визнати за ОСОБА_1 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1, Жовківського району Львівської області.

Визнати за ОСОБА_1 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Гряда, урочище "Теребіжка", Жовківського району Львівської області.

Визнати за ОСОБА_2 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,1886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1, Жовківського району Львівської області.

Визнати за ОСОБА_2 право отримати свідоцтво про право власності на своє ім'я на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,1882 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Гряда, урочище "Теребіжка", Жовківського району Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подаються апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Мартинишин Я. М.