Справа № 736/461/15-ц
Номер провадження 2/736/136/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2015 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Корха О.І.,

при секретарі - Александровій Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ в натурі житлового будинку, що знаходяться в спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з цим позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що позивач ОСОБА_1, народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Корюківка, Чернігівської області, відповідач ОСОБА_2 є рідним братом..

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки та відповідача ОСОБА_3, яка була власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 За життя їх мати не розпорядилась своїм майном, заповіту не склала. Позивачка та відповідач є дітьми померлої, тому є спадкоємцями першої черги.

03 жовтня 2012 року позивач та відповідач отримали посвідчені державним нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких, позивач та відповідач є спадкоємцями по ? частині кожен майна померлої матері, яке складається:

- житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1;

- земельної ділянки площею 0,1000 га. призначеної для обслуговування вищевказаного житлового будинку і господарських будівель, яка розташована в АДРЕСА_1;

- земельної ділянки площею 0,2400 га. призначеної для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_1;

Право власності позивачки на вищевказані спадкові частини житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок було зареєстровано в Реєстраційній службі Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області, що підтверджується:

- Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 25.03.2015 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області за № 35450329, з якого вбачається, що позивач є власником ? частки житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1;

- Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 12.08.2014 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області за № 25445207, з якого вбачається, що позивач та відповідач є власниками по ? частці кожен земельної ділянки площею 0,1 га., яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 11.08.2014 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області за № 25432946, з якого вбачається, що позивач та відповідач є власниками по ? частці кожен земельної ділянки площею 0, 2408 га., яка призначена для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, розташована за адресою: АДРЕСА_1;

Позивач з відповідачем дійшли взаємної згоди про користування та поділ спірного житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок, які перебувають у їх з відповідачем спільній частковій власності, знайшли варіант поділу житлового будинку та надвірних будівель.

За узгодженим з відповідачем варіантом позивачу виділяється: веранда площею 8,50 кв. м., житлова кімната площею 22,00 кв. м., житлова кімната площею 16,70 кв. м., а всього частина житлового будинку загальною площею 47,20 кв. м., житловою площею - 38,70 кв. м., підсобною - 8,50 кв. м., відповідачу виділяється: сіни площею 6,00 кв. м., кухня площею 5,30 кв. м., житлова кімната площею 13,70 м. кВ., житлова кімната площею 3,30 кв. м. комора площею 12 кв. м., а всього частина житлового будинку А-1 загальною площею 40,30 кв. м., житловою - 17,00 кв. м., підсобною - 23,30 кв. м., та надвірні будівлі: Б-1 хлів цегляний, В-1 льох цегляний.

Виділені кожному з них частини житлового будинку мають окремий вхід, кожен з них виготовив технічний паспорт на об'єкт на виділену за взаємною згодою кожному частину житлового будинку з надвірними будівлями.

Позивач з відповідачем намагались узаконити такий добровільний поділ житлового будинку з надвірними будівлями, але Реєстраційна служба Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області відмовила позивачу в реєстрації такого добровільного поділу, бо реєстрація здійснюється лише на підставі відповідних документів або на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.ст.358, 364 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У зв'язку з тим, що заявник та відповідач, як співвласники спірного майна, не можуть зареєструвати отримані кожним в натурі частку в спільному частковому нерухомому майні, позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом для поділу спільного часткового майна, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та просити суд виділити позивачу в натурі ? частину цього майна.

Спірний житловий будинок А-1 дерев'яний, має 75,5 кв. м. загальної площі, 55,3 кв. м. житлової площі, з надвірних будівель є Б-1 хлів цегляний, В-1 льох цегляний. Приблизна вартість житлового будинку та надвірних будівель становить 46000 грн., отже приблизна вартість ? частки позивачки становить 23000,00 грн. (46000 грн. : 2).

Відділом Держземагенства у Корюківському районі позивачу та відповідачу були виготовлені Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 та №НВ-015, які сформовані 18.03.2015 року. В даних витягах відображені варіанти поділу обох земельних ділянок на дві рівні частини між позивачем та відповідачем з урахуванням визначеного поділу житлового будинку з надвірними будівлями. З виготовленими варіантами поділу земельних ділянок позивач з відповідачем згодні, такий поділ земельних ділянок буде зареєстрований у відділі Держземагенства у Корюківському районі, тому позивач не просить провести поділ в натурі між позивачкою та відповідачем земельних ділянок.

Відповідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Позивачка в судове засідання не з'явилась надала письмову заяву про слухання справи без її участі, позов підтримала, просить суд позов задовольнити та провести поділ в натурі спільного з відповідачем спадкового майна нерухомого майна без проведення відповідної експертизи, згодна з вартістю оцінки майна згідно довідки КРП "РАМПА". Просить виділити кожній з сторін узгоджену між ними частину нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме виділити їй як позивачці веранду площею 8,50 кв. м., житлову кімнату площею 22,00 кв. м., житлову кімнату площею 16,70 кв. м., а всього частину житлового будинку загальною площею 47,20 кв. м., житловою площею - 38,70 кв. м., підсобною - 8,50 кв. м., відповідачу виділити: сіни площею 6,00 кв. м., кухню площею 5,30 кв. м., житлову кімнату площею 13,70 м. кВ., житлову кімнату площею 3,30 кв. м. комору площею 12 кв. м., а всього частину житлового будинку А-1 загальною площею 40,30 кв. м., житловою - 17,00 кв. м., підсобною - 23,30 кв. м., та надвірні будівлі: Б-1 хлів цегляний, В-1 льох цегляний. Судові витрати сплачені при подачі позову до суду просить суд залишити за нею.

Відповідач в судове засідання не з'явився надав письмову заяву про слухання справи без його участі, позов визнав повністю, просить суд позов задовольнити та провести поділ в натурі спільного з позивачем спадкового майна нерухомого майна без проведення відповідної експертизи, згоден з вартістю оцінки майна згідно довідки КРП "РАМПА". Просить виділити кожній з сторін узгоджену між ними частину нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а саме виділити позивачці веранду площею 8,50 кв. м., житлову кімнату площею 22,00 кв. м., житлову кімнату площею 16,70 кв. м., а всього частину житлового будинку загальною площею 47,20 кв. м., житловою площею - 38,70 кв. м., підсобною - 8,50 кв. м., а йому як відповідачу виділити: сіни площею 6,00 кв. м., кухню площею 5,30 кв. м., житлову кімнату площею 13,70 м. кВ., житлову кімнату площею 3,30 кв. м. комору площею 12 кв. м., а всього частину житлового будинку А-1 загальною площею 40,30 кв. м., житловою - 17,00 кв. м., підсобною - 23,30 кв. м., та надвірні будівлі: Б-1 хлів цегляний, В-1 льох цегляний. Судові витрати сплачені ним по справі просить суд залишити за ним.

Суд, вивчивши матеріали справи,вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. Позивач ОСОБА_1, народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Корюківка, Чернігівської області, відповідач ОСОБА_2 є рідним братом..

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки та відповідача ОСОБА_3, яка була власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 За життя їх мати не розпорядилась своїм майном, заповіту не склала. Позивачка та відповідач є дітьми померлої, тому є спадкоємцями першої черги.

03 жовтня 2012 року позивач та відповідач отримали посвідчені державним нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких, позивач та відповідач є спадкоємцями по ? частині кожен майна померлої матері, яке складається:

- житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1;

- земельної ділянки площею 0,1000 га. призначеної для обслуговування вищевказаного житлового будинку і господарських будівель, яка розташована в АДРЕСА_1;

- земельної ділянки площею 0,2400 га. призначеної для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_1;

Право власності позивачки на вищевказані спадкові частини житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок було зареєстровано в Реєстраційній службі Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області, що підтверджується:

- Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 25.03.2015 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області за № 35450329, з якого вбачається, що позивач є власником ? частки житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1;

- Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 12.08.2014 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області за № 25445207, з якого вбачається, що позивач та відповідач є власниками по ? частці кожен земельної ділянки площею 0,1 га., яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 11.08.2014 року Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області за № 25432946, з якого вбачається, що позивач та відповідач є власниками по ? частці кожен земельної ділянки площею 0, 2408 га., яка призначена для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, розташована за адресою: АДРЕСА_1;

Позивач з відповідачем дійшли взаємної згоди про користування та поділ спірного житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок, які перебувають у їх з відповідачем спільній частковій власності, знайшли варіант поділу житлового будинку та надвірних будівель.

За узгодженим з відповідачем варіантом позивачка домовилась з відповідачем про те, що позивачу виділяється: веранда площею 8,50 кв. м., житлова кімната площею 22,00 кв. м., житлова кімната площею 16,70 кв. м., а всього частина житлового будинку загальною площею 47,20 кв. м., житловою площею - 38,70 кв. м., підсобною - 8,50 кв. м., відповідачу виділяється: сіни площею 6,00 кв. м., кухня площею 5,30 кв. м., житлова кімната площею 13,70 м. кВ., житлова кімната площею 3,30 кв. м. комора площею 12 кв. м., а всього частина житлового будинку А-1 загальною площею 40,30 кв. м., житловою - 17,00 кв. м., підсобною - 23,30 кв. м., та надвірні будівлі: Б-1 хлів цегляний, В-1 льох цегляний.

Виділені кожному з них частини житлового будинку мають окремий вхід, кожен з них виготовив технічний паспорт на об'єкт на виділену за взаємною згодою кожному частину житлового будинку з надвірними будівлями.

Позивач з відповідачем намагались узаконити такий добровільний поділ житлового будинку з надвірними будівлями, але Реєстраційна служба Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області відмовила позивачу в реєстрації такого добровільного поділу, бо реєстрація здійснюється лише на підставі відповідних документів або на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.ст.358, 364 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У зв'язку з тим, що заявник та відповідач, як співвласники спірного майна, не можуть зареєструвати отримані кожним в натурі частку в спільному частковому нерухомому майні, позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом для поділу спільного часткового майна, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та просити суд виділити позивачу в натурі ? частину цього майна.

Спірний житловий будинок А-1 дерев'яний 100% готовності, 40% зносу вартістю 103935 грн., має 87,5 кв. м. загальної площі, 55,7 кв. м. житлової площі, з надвірних будівель є Б-1 хлів (сарай) цегляний вартістю 8175 грн., В-1 льох (погріб) цегляний вартістю 3470 грн.. Згідно довідки КРП "РАМПА" житловий будинок з надвірними будівлями розташований на приватизованій земельній ділянці в АДРЕСА_1. Житлова плаща змінилась з 55,3 кв. м. на 55,7 кв. м. за рахунок знесення груби, що не є самовільним будівництвом. Загальна вартість становить 115580 грн., вартість ? частини становить 57790 грн.. По даним Корюківської БТІ станом на 31.12.2012 року власність зареєстрована на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями за ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину від 03.10.2012 року за реєстровий №1884, і на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями за ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право на спадщину від 03.10.2012 року за реєстровий №1908.

Відділом Держземагенства у Корюківському районі позивачу та відповідачу були виготовлені Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 та №НВ-015, які сформовані 18.03.2015 року. В даних витягах відображені варіанти поділу обох земельних ділянок на дві рівні частини між позивачем та відповідачем з урахуванням визначеного поділу житлового будинку з надвірними будівлями. З виготовленими варіантами поділу земельних ділянок позивач з відповідачем згодні, такий поділ земельних ділянок буде зареєстрований у відділі Держземагенства у Корюківському районі, тому позивач не просить провести поділ в натурі між позивачкою та відповідачем земельних ділянок.

Відповідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідач позов визнав повністю, визнання позову є законним , не порушує прав та свобод інших осіб і тому приймається судом.

За наведених вище підстав позов є законним, обґрунтованим і підлягає задоволенню. Судові витрати сплачені сторонами при подачі позову до суду слід залишити за кожним з них.

Таким чином поділ в натурі житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, слід провести таким чином:

Виділити ОСОБА_1 в натурі - 1/2 частину спірного житлового будинку, а саме веранда площею 8,50 кв. м., житлова кімната площею 22,00 кв. м., житлова кімната площею 16,70 кв. м., а всього частина житлового будинку загальною площею 47,20 кв. м., житловою площею - 38,70 кв. м., підсобною - 8,50 кв. м..

Виділити ОСОБА_2 - 1/2 частину спірного житлового будинку, а саме сіни площею 6,00 кв. м., кухня площею 5,30 кв. м., житлова кімната площею 13,70 м. кВ., житлова кімната площею 3,30 кв. м. комора площею 12 кв. м., а всього частина житлового будинку А-1 загальною площею 40,30 кв. м., житловою - 17,00 кв. м., підсобною - 23,30 кв. м., та надвірні будівлі: Б-1 хлів цегляний, В-1 льох цегляний.

Також кожній зі сторін необхідно влаштувати окремий облік споживання електроенергії, переобладнати систему опалення, водопостачання, водовідведення своєї частини будинку.

Роботи з переобладнання будинку слід погодити з місцевими органами влади та спеціалізованими організаціями.

Судові витрати сплачені кожною з сторін по справі слід залишити за кожним з них.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст.60, 61, 70 СК України, ст.ст.356, 364,368, 377 ЦК України, ст.ст.3, 10, 60, 81, 88, 174, 208, 213-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ в натурі житлового будинку, що знаходяться в спільній частковій власності - задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, таким чином:

Виділити ОСОБА_1 в натурі - 1/2 частину спірного житлового будинку, а саме веранду площею 8,50 кв. м., житлову кімнату площею 22,00 кв. м., житлову кімнату площею 16,70 кв. м., а всього частину житлового будинку загальною площею 47,20 кв. м., житловою площею - 38,70 кв. м., підсобною - 8,50 кв. м..

Виділити ОСОБА_2 - 1/2 частину спірного житлового будинку, а саме сіни площею 6,00 кв. м., кухня площею 5,30 кв. м., житлова кімната площею 13,70 м. кВ., житлова кімната площею 3,30 кв. м. комора площею 12 кв. м., а всього частина житлового будинку А-1 загальною площею 40,30 кв. м., житловою - 17,00 кв. м., підсобною - 23,30 кв. м., та надвірні будівлі: Б-1 хлів цегляний, В-1 льох цегляний.

Також кожній зі сторін необхідно влаштувати окремий облік споживання електроенергії, переобладнати систему опалення, водопостачання, водовідведення своєї частини будинку.

Роботи з переобладнання будинку слід погодити з місцевими органами влади та спеціалізованими організаціями.

Судові витрати сплачені кожною з сторін по справі залишити за кожним з них.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги до Корюківського районного суду.

Суддя О. І. Корх