Справа № 599/733/15-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/330/2015

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2015 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона тривалий час користується зазначеним вище будинком. Вона провела ремонт будинку, постійно там проживає з сім'єю і не має іншого житла. Власником будинку є ОСОБА_2 яка фактично у цьому будинку не проживає. Вона виплатила відповідачу кошти за будинок, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як у відповідача відсутні правовстановлюючі документи на майно.

Представник відповідача не заперечує факту домовленості та отримання коштів, однак вказав, що оригінали документів на будинковолодіння відсутні, просить розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами до складу яких входять: А житловий будинок , Пд. підвал, Б стайня, к колодязь, Г гараж, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа, що по АДРЕСА_1

Домоволодіння належить на праві власності відповідачу.

Позивач проживає у вказаному бдинку і сплачувала кошти за будинок згідно домовленості. Вона повністю виплатила кошти і відповідач їх отримала, що стверджується її розпискою.

Однак відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на майно є перешкодою для посвідчення угод і реєстрації права власності за позивачем.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідач отримала і майно було фактично передано. Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у зв'язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документі.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобов'язання за договором виконав, однак в даний час не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що правочин між сторонами є укладеним і дійсним, отже позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, до складу яких належать: А житловий будинок, Пд. підвал, Б стайня, к колодязь, Г гараж, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа, що по АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський