Номер провадження: 22-ц/785/7746/15
Головуючий у першій інстанції Дєтков О. Я.
Доповідач Кононенко Н. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого: Кононенко Н.А.

суддів: Гайворонського С.П., Сегеди С.М.

при секретарі: Томашевській К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення грошових коштів, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 та ОСОБА_4на рішення Березівського районного суду Одеської області від 04 серпня 2015 року, -

встановила:

15 серпня 2014 року ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення грошових коштів.

Посилаючись на те, що на початку листопада 2011 року вона усно домовилась з відповідачами про купівлю-продаж житлового будинку №40 за 40000 грн., що розташований в АДРЕСА_1. Власником вказаного будинку був померлий батько ОСОБА_3-ОСОБА_5 Під час узгодження умов купівлі-продажу між ними також була досягнута домовленість щодо сплати коштів частинами та укладення у майбутньому договору купівлі-продажу будинку. Однак нотаріальне укладення цього договору відкладено до прийняття спадщини після смерті спадкодавця та оформлення спадкових прав на це майно спадкоємицею ОСОБА_3 Після цього вона отримала від відповідачів ключі від будинку та разом з дітьми вселилась до нього, а згодом переоформила на своє ім'я особовий рахунок для сплати за електроенергію та уклала з Березівським РЕМ договір про користування електричною енергією. Свої зобов'язання за домовленістю вона виконувала належним чином та фактично сплатила в рахунок майбутніх платежів відповідачам 31000 грн. Залишок за домовленістю становив 9000 грн. Однак відповідачі заявили про необхідність доплатити ще 20000 грн., інакше вона разом з дітьми повинна виселитись із будинку, при цьому, сплачені гроші в сумі 31000 грн. повертати відмовились. Через два з половиною роки після вищевказаної домовленості про купівлю-продаж вона дізналась, що відповідачі спадщину не прийняли, а тому укладення договору купівлі-продажу будинку, у зв'язку з цим, є неможливим. Внаслідок порушення відповідачами домовленості про купівлю-продаж будинку вона понесла збитки у розмірі 31000 грн., які просить стягнути з останніх.

Рішенням Березівського районного суду Одеської області від 04 серпня 2015 року стягнуто в рівних частках з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 31000 грн. і судові витрати 310 грн., а всього - 31310 грн.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ОСОБА_3 та ОСОБА_4подали апеляційні скарги у яких просять рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовити у повному обсязі,посилаючись на порушення судом норм права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідь судді-доповідача, доводи апеляційної скарги, пояснення сторін, що з'явилися, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає апеляційну скаргу такою, що підлягає задоволенню частково.

Задовольняючи позов, районний суд виходив з того, що відповідачі отримали від позивачки 31000 гривен у якості оплати вартості будинку з надвірними спорудами, розташованого у АДРЕСА_1, про купівлю-продаж якого вони попередньо домовились, та від нотаріального оформлення договору ухилились.

Однак погодитись з такими висновками районного суду не можна, оскільки висновки суду не відповідають обставинам справи, суд неправильно застосував норми матеріального закону.

Судова колегія вважає, що вказані порушення призвели до неправильного вирішення справи, тому суд апеляційної інстанції на підставі п. п. 3, 4 ст. 309 ЦПК України рішення суду першої інстанції змінює з наступних підстав.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що у листопаді 2011 року позивачка і відповідачі домовились про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами у АДРЕСА_1 за 40000 грн. з розстроченням оплати вартості будинку.

Позивачка стверджувала, що на момент звернення до суду вона сплатила відповідачам 31000 грн., а оскільки вони порушили домовленість і від нотаріального оформлення договору ухиляються просила стягнути з них сплачені нею гроші за придбання будинку з обох відповідачів солідарно. Суд першої інстанції позовні вимоги задовольнив повністю. Однак такі висновки районного суду не ґрунтуються на законі.

Позивачка стверджувала, що сплатила відповідачам 31000грн і з цим твердженням погодився районний суд.

Проте, такий висновок суперечить обставинам справи і не ґрунтується на законі.

Відповідно до ст. 59 ЦПК України суд не бере до уваги доказів, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню, а отже і докази на підтвердження розрахунків при укладенні такого договору повинні бути письмовими.

На підтвердження факту отримання від неї відповідачами грошей у сумі 31000 грн, позивачка надала завірену судом першої інстанції копію записів про передачу нею грошей відповідачам.

Із записів вбачається, що дійсно частину грошей за будинок відповідачі від позивачки отримали. Однак ця сума складає не 31000 грн, як стверджує позивачка, а 15 000 грн, що засвідчено підписом ОСОБА_3

Оскільки отримання відповідачкою ОСОБА_3 від позивачки 15000 грн підтверджено належними і допустимими доказами, то саме ця сума підлягає стягненню з неї на користь позивачки.

Стосовно відповідача ОСОБА_6 позов задоволенню не підлягає так як доказів отримання ним грошей від позивачки суду надано не було.

Керуючись: п. 3 ч. 1 ст. 307; п.п. 3, 4 ст. 309; 316; 317; 319 ЦПК України, колегія суддів ,-

вирішила:

Апеляційні скарги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - задовольнити частково.

Рішення Березівського районного суду Одеської області від 04 серпня 2015 року - змінити. Скасувати його в частині стягнення 31000 грн з ОСОБА_4 солідарно з ОСОБА_3, і ухвалити в цій частині нове рішення, яким стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 - 15000 грн., та судовий збір 150 грн.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає чинності негайно з моменту його проголошення, але може бути оскаржене протягом 20 днів з дня набрання ним законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді апеляційного суду Одеської області:

Н.А. Кононенко

С.П. Гайворонський

С.М. Сегеда