Провадження №2/592/274/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2015 року м.Суми

15 січня 2015 року Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Кондратенка М.В., при секретарі Безкровній К.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції про розподіл земельної ділянки та зняття заборони на відчуження майна -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 свої вимоги обгрунтовує тим, що на підставі рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 03.05.2003 року житловий будинок АДРЕСА_1 визнаний спільною частковою власністю її та відповідача ОСОБА_2 , з реальним його розподілом.

За нею - ОСОБА_1 визнано право власності на ? частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а також на 0,015 га. земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку за цією ж адресою.

За відповідачем- ОСОБА_2 визнано право власності на ? частини домоволодіння АДРЕСА_1 , а також на 0,045 га. земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку за цією ж адресою.

Своє право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 зареєструвала ще 12.06.2003 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

А земельну ділянку своєчасно не зареєструвала, бо виникли перешкоди для реєстрації у встановленому законом порядку : в рішенні суду зазначено щодо фактичного проведення поділу земельної ділянки відповідно до висновку експерта, але фактично визначено порядок користування земельною ділянкою та яка вже перебувала у приватній власності.

Крім того, для забезпечення позову при розгляді справи за № 2-101/03 в 2002 році суд наклав заборону на відчуження будинку АДРЕСА_1 і ця заборона не була знята.

А тому просить ухвалити рішення, яким :

- провести поділ земельної ділянки і розташованої за адресою : АДРЕСА_1 загальною площею 0,06 га., наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер № :22:022:0027, виділивши їй у власність земельну ділянку загальною площею 0,015 га., розташованої з сторони будинку АДРЕСА_2 довжиною 21 м. 81 см. і шириною 6 м. 94 см. в кінці земельної ділянки ,та шириною 6 м. 82 см. по червоній лінії вулиці (відповідно до варіанту № 2 експертизи та рішення суду).

- зняти заборону на відчуження будинку АДРЕСА_1 і накладену 13.05.2002 року по цивільній справі №2-101/03.

У судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала і просить ухвалити рішення про розподіл земельної ділянки по варіанту № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечень не має.

Відповідач - Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції згідно поданого клопотання просить розглядати справу у відсутність свого представника, при розв»язанні спору покладаються на розсуд суду.

Суд, вислухавши доводи сторін, перевіривши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 03.05.2003 року по цивільній справі № 2-101/03 в порядку спадкування є власником 1/4 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , а також відповідної частки земельної ділянки розміром 0,015 га. за зазначеною адресою . Ця обставина підтверджується копіями наступних документів : реєстраційного посвідчення щодо права власності на частку домоволодіння, витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 03.05.2003 р. /а.с 4-6, 7 ,20 /.

Згідно зазначеного судового рішення від 03.05.2003 року , відповідач ОСОБА_2 є власником 3/4 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , а також відповідної частки земельної ділянки за зазначеною адресою і що становить 0, 045 га.

Зазначеним рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми визнані на праві власності за співвласниками частки земельної ділянки за вказаною адресою чомусь виділені їм у користування, хоча при ознайомленні у судовому засіданні з матеріалами цивільної справи за № 2-101/03 позивачка ОСОБА_1 заявляла вимогу саме про визнання за нею права власності на частку у домоволодінні і частину земельної ділянки, з їх реальним розподілом . Однак суд вийшов за межі заявленої вимоги і фактично встановив порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками по варіанту № 2 висновку технічної експертизи :

- ОСОБА_1 виділено у користування земельну ділянку пл. 150 кв. м., з яких під забудовами - 24 кв. м, під двором конкретного користування - 40 кв. м. , під садом - 86 кв. м. , що на проекті експертизи зафарбовано у жовтий колір, розподільні лінії вказані червоним кольором;

- ОСОБА_2 виділено у користування земельну ділянку пл. 450 кв. м., з яких під забудовами - 87 кв. м, під двором конкретного користування - 126 кв. м. , під садом - 237 кв. м. , що на проекті експертизи зафарбовано у синій колір, розподільні лінії вказані червоним кольором.

Згідно з п.3 ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них, встановлення та зберігання межових знаків.

Відповідно до вимог ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Частина 3 ст.358 ЦК України зазначає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Так як права позивачки порушені, вони підлягають судовому захисту, з реальним розподілом земельної ділянки по АДРЕСА_1 по варіанту № 2 висновку експертизи, з виділенням у власність :

- позивачці ОСОБА_1 - земельну ділянку 0,015га.

- відповідачу ОСОБА_2 - земельну ділянку 0,045 га. /а.с. 8-19/.

Керуючись ч. 3 ст. 358 , ст.ст. 364, 373 ЦК України, ст.ст.152,153,158 Земельного Кодексу України, ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Провести реальний розподіл земельної ділянки і розташованої в АДРЕСА_1 загальною площею 0,06 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер № :22:022:0027, виділивши у приватну власність:

1.ОСОБА_1 - земельну ділянку площею 150 кв. м ., з яких під забудовами - 24 кв. м, під двором конкретного користування - 40 кв. м. , під садом - 86 кв. м. , що становить 0,015 га. і на проекті експертизи зафарбовано у жовтий колір, розподільні лінії вказані червоним кольором.

2. ОСОБА_2 - земельну ділянку пл. 450 кв. м., з яких під забудовами - 87 кв. м, під двором конкретного користування - 126 кв. м. , під садом - 237 кв. м. , що становить 0,045 га. і на проекті експертизи зафарбовано у синій колір, розподільні лінії вказані червоним кольором.

Заборону на відчуження будинку АДРЕСА_1, накладену 13.05.2002 року по цивільній справі №2-101/03 - зняти.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які приймали участь у справі, однак не були присутні при проголошенні вступної і резолютивної частини рішення, мають право на оскарження протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя М.В. Кондратенко