Провадження № 2/752/429/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17.04.2015 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Колдіної О.О.
з участю секретаря - Овдій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «ЖЕО-107 Голосіївського району» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по квартплаті та комунальним послугам,-
позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по квартирній платі та за надані комунальні послуги в розмірі 28 498 гривень 74 копійки та судових витрат у справі.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1. Квартира належить відповідачам на праві приватної власності. Між сторонами договір про ослуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги встановлюється законом. Відповідачі свої зобов»язання по оплаті зазначених послуг не виконують, будь-яких заяв про їх непроживання за даною адресою та неспоживання даних послуг на адресу КП «ЖЕО-107 Голосіївського району» не надходило.
Станом на 01.07.2014 р. у відповідачів наявна заборгованість по оплаті квартплати та за надані комунальні послуги в розмірі 28 498,74 гривень, яку позивач просить стягнути в примусовому порядку.
Представник позивача подала до суду заяву про підтримання позовних вимог і розгляд справи у її відсутність. Проти постановлення заочного рішення не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з»явилися. Повідомлялися судом про місце і час судового розгляду за місцем реєстрації. Судові повістки повернулись за закінчення терміну її зберігання.
В силу положень ст.74-76 ЦПК України відповідачі вважаються належним чином повідомленими про місце і час розгляду справи, в зв»язку з чим на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, будинок АДРЕСА_1 знаходиться на обслуговуванні КП «ЖЕО-107 Голосіївського району» згідно розпорядження Голосіївського районної у м.Києві державної адміністрації від 08.11.2007 р. № 16/09 та на підставі рішення УП сесії УІ скликання Київської міської ради від 31.03.2011 р. № 102/5489 з 01.09.2011 р. перейменовано в Комунальне підприємство «Житлово-експуаційна організація-107 Голосіївського району» і передано до сфери управління Голосіївській районній в м.Києві державній адміністрації, на яке покладено обов»язок по обслуговуванню житлового та нежитлового фонду, що перебуває у власності територіальної громади Голосіївського району м.Києва.
Судом встановлено, що АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності відповідачів. На ім»я відповідача ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок НОМЕР_2 (НОМЕР_1).
Відповідно до довідки форми № 3 відповідачі зареєстровані та проживають за даною адресою.
Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги у відповідача в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин.
В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує
Згідно з ст.156 ЖК України члени сім»ї власника будинку зобов»язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту.
Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 р., власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов"язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.
Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, плата за надані послуги вноситься споживачами відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
За період з 01.10.2010 року по 01.07.2014 року заборгованість відповідача по оплаті квартплати та наданих комунальних послуг становить 28 498,74 гривень.
Позивачем неодноразово здійснювалось нагадування в рахунках на оплату комунальних послуг та квартирної плати про наявність заборгованості, однак, відповідачі не вчинили жодних дій, які свідчили б про їх намір у добровільному порядку сплатити прострочену заборгованість.
У суду відсутні дані на підтвердження того, що відповідачі не мешкають за адресою: АДРЕСА_1 та не споживають комунальні послуги.
Враховуючи викладене, оскільки на момент розгляду справи з боку відповідача суду не надано доказів, які б спростовували доводи позивача, суд вважає, що позов КП «ЖЕО-107 Голосіївського району» є обгрунтованим, доведеним в ході розгляду справи, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.
Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у справі.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 213-215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -
позов Комунального підприємства «ЖЕО-107 Голосіївського району» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по квартплаті та комунальним послугам задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «ЖЕО-107 Голосіївського району» суму заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам в розмірі 28 498 гривень 74 копійки, судовий збір у справі в розмірі 243 гривні 60 копійок.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва.
Суддя