Рішення

Іменем України

Справа № 712/15496/14-ц

Провадження 2/712/337/15

16 квітня 2015 року Соснівський районний суду м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Марцішевської О.М.

при секретарі - Вдовенко О.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради, КП « Соснівська служба утримання будинків», треті особи КП ЧООБТІ, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування реєстраційного посвідчення про право власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на те, що зареєстрована співвласником домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 10.09.2001р. (1/5) та договору дарування від 14.02.2003р. (17/100 ), іншими співвласниками є ОСОБА_3 (3/20), ОСОБА_4 (1/5) ОСОБА_5 (1/4), а також за ВЖ РЕУ, правонаступником якого КП «Соснівська СУБ» зареєстроване право власності на 3/100 частину зазначеного домоволодіння на підставі реєстраційного посвідчення про право власності ЖЕО Соснівського району на 3/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, виданого на підставі розпорядження Соснівського райвиконкому № 3/01-4 від 11.01.1991р. Вказує, що зазначене реєстраційне посвідчення є таким, що видане без законних підстав та порушує її права, оскільки зазначена частка домоволодіння не передавалась у комунальну власність та на баланс ЖЕО, а перебувала у власності попереднього власника належної позивачці частини будинку та відповідно до договору про розпорядження ним власним майном перейшла у власність позивачки. Просила визнати незаконним та скасувати реєстраційне посвідчення про право власності ЖЕО Соснівського району на 3/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, видане на підставі розпорядження Соснівського райвиконкому № 3/01-4 від 11.01.1991р. та скасувати його державну реєстрацію, визнати за позивачкою право власності на 3/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка та її представник, адвокат ОСОБА_1 позов підтримали, просили задоволити.

Представник Черкаської міської ради ОСОБА_6, представник КП «Соснівська СУБ» ОСОБА_7, КП ЧООБТІ ОСОБА_8 пропонували вирішити позов на розсуд суду.

Заслухавши сторони, адвоката, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Рішенням народного суду Соснівського району м.Черкаси від 25.08.1978 року уточнені ідеальні частки у праві власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 - 1/5, ОСОБА_10 (наступні власники ОСОБА_11, ОСОБА_2Д.) - 1/5 або 20/100, ОСОБА_12 - 3/20, ОСОБА_13 - 1/5, ОСОБА_14 - ?. Рішення вступило в законну силу 06.09.1978р.

Відповідно до договору дарування від 10.09.2001р. позивачка набула у власність 1/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 (попередні власник ОСОБА_9.). На підставі договору дарування від 14.02.2003р. ОСОБА_11 подарував ОСОБА_2. 17/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, яка йому належала на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.09.1990р. після смерті ОСОБА_10

Відповідно до довідки КП ЧООБТІ, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками домоволодіння зареєстровані ОСОБА_2 - 1/5 та 17/100, ОСОБА_3 - 3/20 на підставі договору дарування від 22.07.1985р., ОСОБА_4 3/15 або 1/5 на підставі договору обміну від 29.08.1997р., свідоцтва про право на спадщину від 15.01.2009р., ОСОБА_5 - ? на підставі договору дарування від 29.03.2001р., РЕУ - 3/100 на підставі рішення № 3/01-4 від 11.01.1991р.

Відповідно до технічного паспорту домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1 з прибудовами загальною площею 228,4 кв.м, житловою площею 136,8 кв.м, надвірних споруд сарай Е, вбиральні Ж,З,К, гараж О, сарай-баня П, сарай Д, гараж Р, погреба В,Н,П, сарай Л, огорожа 1-6, 9-12, замощення І, зливна яма ІІ, водоколонка №7. Вартість домоволодіння згідно з висновком про оцінку від 30.07.2014р. 801670 грн.

Відповідно до висновку КП ЧООБТІ щодо уточнення ідеальної частки від 12.01.2009р. при реєстрації за РЕУ (на час реєстрації ЖЕО Соснівського району) частка домоволодіння, яка належала ОСОБА_10 - 1/5 або 20/100 на підставі рішення суду від 25.08.1978р. та свідоцтва про право власності від 28.09.1971р. була зменшена на 3/100 і склала 17/100, однак реальна частка ОСОБА_10 не змінилась, поскільки частка РЕУ не виділялась.

Ст.41 Конституції визначає, що право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.119 ЦК УРСР 1963 року, коли учасники спільної часткової власності на жилий будинок збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної за згодою решти учасників і в установленому порядку, частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями в ньому підлягають відповідній зміні. Якщо в результаті видання акта органом державного управління або місцевим органом державної влади, що не відповідає закону, порушуються права власника та інших осіб щодо володіння, користування чи розпорядження належним їм майном, такий акт визнається недійсним за позовом власника або особи, права якої порушено (ст.57 Закону ВР УРСР, від 07.02.1991 "Про власність", чинного на час виникнення спірних правовідносин.).

Судом встановлено, що попередній власник належної позивачці частини домоволодіння ОСОБА_10 за рішенням суду про уточнення ідеальних часток набула у власність 1/5 або 20/100 частину та після її смерті зазначену частку успадкував ОСОБА_11, однак при оформленні спадкових прав останньому було 12.09.1990р. видане право на спадщину не на 20/100 а на 17/100 частини домоволодіння, внаслідок не врахування рішення суду від 25.08.1978р. про уточнення часток, хоча в подальшому при зміні інших співвласників переоформлення часток в праві власності здійснювалось у розмірах згідно з рішенням суду від 25.08.1978р.

Як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи право власності РЕУ на 3/100 частину зазначеного домоволодіння було зареєстроване на підставі реєстраційного посвідчення про право власності ЖЕО Соснівського району на 3/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, виданого на підставі розпорядження Соснівського райвиконкому № 3/01-4 від 11.01.1991р. Згідно з листом № 1031 від 15.12.2008р. в.о.начальника КП ВЖ РЕУ-5 повідомлено, що 3/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 на балансі РЕУ-5 не перебуває. Відповідно до довідки начальника архівного віддіу Черкаського міськвиконкому № 715-р від 27.10.2008р. у документах Соснівської районної ради, що знаходяться на зберіганні в архівному відділі, розпорядження та рішення сесії Соснівської районної ради від 11.01.1991р. № 3/01-4 не виявлено.

Таким чином, в судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позову, що реєстраційне посвідчення про право власності ЖЕО Соснівського району на 3/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 видане без законних підстав, чим порушується на даний час право позивачки, оскільки право власності попереднього власника ОСОБА_10 на 20/100 частину на підставі судового рішення не було припинено, відсутні документи про передачу 3/100 частини зазначеного домоволодіння до комунальної власності міста та на баланс ЖЕО Соснівського району м.Черкаси, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, реєстраційне посвідчення про право власності ЖЕО на 3/100 по АДРЕСА_1 підлягає до скасування як видане без законних підстав, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування у випадку суперечності його актам цивільного законодавства і порушення цивільних прав та інтересів (п.2 ст.16, ст.21 ЦК України). В зв'язку з скасуванням реєстраційного посвідчення про право власності на 3/100 частину домоволодіння підлягає скасуванню державна реєстрація права власності РЕУ на дану частку, яка є похідною від чинності правовстановлюючого документа про право власності.

Фактично належну ОСОБА_10 20/100 частину після її смерті успадкував в повному обсязі ОСОБА_11, який в подальшому за договором дарування 14.02.2003р. відчужив належну йому частину домоволодіння в повному обсязі на користь позивачки за договором дарування, тому позивачка фактично набула у власність за вказаним правочином в повному обсязі належну попередньому власнику, в тому числі крім 17/100 також 3/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.10,11,214-215 ЦПК України, ст.2, 15, 57 Закону України «Про власність» 1991 року, ст.119 ЦК УРСР 1963 року, ст.21 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати реєстраційне посвідчення про право власності ЖЕО Соснівського району на 3/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, видане на підставі розпорядження Соснівського райвиконкому № 3/01-4 від 11.01.1991р. та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з моменту проголошення, особами, які брали участь в розгляді справи та не були присутні під час проголошення рішення суду з моменту отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: