Справа № 140/2463/15-ц
№ 2/140/875/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.11.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

02.10.2015 року до суду з позовом звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказавши, що на праві приватної власності позивачам належить по ? частині житлового будинку з відповідними частками господарчих будівель і споруд за № 27, що розташований в смт. Брацлав, вул. Дзержинського, 27, Немирівського району, Вінницької області, про що видано витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.04.2010 року та 02.11.2005 року. В належному їм будинку зареєстрований їхній племінник, відповідач, ОСОБА_3

ОСОБА_3 лише зареєстрований в їхньому будинку, але ніколи в ньому не проживав, він фактично проживає у сусідньому будинку. Оскільки відповідач не має ніяких прав до їхнього будинку, ні як власник, ні як квартиронаймач, а тому добровільно обравши інше місце тимчасового проживання відповідач втратив право користування належним їм будинком.

В звязку із реєстрацією відповідача в їхньому будинку вони мають ряд незручностей та додаткових фінансових витрат по утриманню будинку, а саме: не мають можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг, що змушує їх витрачати велику суму коштів.

Відповідно до ст. 167 ЖК України, член сімї який вибув з житлового приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» відповідач протягом 10 днів з часу вибуття повинен виписатися із спірного будинку.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні передбачено, що однією із підстав для зняття реєстрації особи з місця проживання є рішення суду про позбавлення його права користування житловим приміщенням.

Будучи зареєстрованим в будинку відповідач порушує їхнє право, як власників будинку вільно користуватися і розпоряджатися своїм майном, оформити пільги на сплату комунальних послуг.

Зі змісту ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З викладеного випливає, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 повторно не зявився, хоча про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений відповідно до вимог закону, що підтверджується зворотними поштовими повідомленнями, про причини неявки суд не повідомив, клопотань та заяв на адресу суду від нього не надходило.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення позивачів, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією домової книги ( а. с. 5-6 ), копіями технічного паспорту на житловий будинок ( а. с. 7-9, 15-16 ), копіями договорів купівлі-продажу будинку ( а. с. 10, 17 ), копіями витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Тульчинське МБТІ» від 13.04.2010 року та від 02.11.2005 року ( а. с. 11, 19 ), копіями характеристик будівель та споруд ( а. с. 12, 18 ), паспортними даними ( а. с. 13, 14 ), копією експлікації до плану будинку ( а. с. 20 ) та повідомленнями від 11.09.2015 року за № К-30, № К-29 ДМС України у Вінницькій області Немирівський районний сектор ( а. с. 21, 22 ).

Відповідач продовжує рахуватись зареєстрованим в будинку позивачів, однак, там не проживає з 25.02.2011 року.

Таким чином, позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності, яке підтверджено належним чином оформленим та зареєстрованим правовстановлюючими документами, належить по ? частині житлового будиноку з відповідними частками господарчих будівель і споруд, що знаходиться в смт. Брацлав, вул. Дзержтнського, 27, Немирівського району, Вінницької області, в якому залишаються бути зареєстрованим відповідач ОСОБА_3

Реєстрація місця проживання хоча і не спричиняє за собою виникнення права користування житловим приміщенням, проте обмежує майнові інтереси власників, пов'язані з правом розпорядитися ним. Оскільки відповідач добровільно не змінює реєстрацію місця проживання, то ним порушено право власності позивача і його право вимоги захисту порушеного права є законними. Тому перешкоди, які створені цією реєстрацією мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням .

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадяни України протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зобов'язані зареєструвати місце свого проживання. ОСОБА_3 понад пів року проживає в іншому місці, а зареєстрований в будинку позивача, чим порушує права позивача і є таким, що втратив право на користування житлом, в якому його зареєстровано.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, власник має право на судовий захист свого права власності та на підставі ст. 391 ЦК України, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України, судом не встановлено підстав для збереження жилого приміщення за відповідачем, тому є підстави для визнання його особою, що втратила право користування жилим приміщенням, як особа, що тривалий час понад шість місяців в ньому не проживає.

Згідно ст. 107 ЖК України, ОСОБА_3 втратив право на користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 64, 71, 72, 150, 156, 163 ЖК України, ст. ст. 383, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 15, 57, 130, 174, 212, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування належним ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності житловим будинком з господарчими будівлями, що знаходиться в смт. Брацлав, по вул. Дзержинського, № 27, Немирівського району, Вінницької області, з 25.02.2011 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: