справа № 208/7696/15-ц
№ провадження 2/208/2463/15
РІШЕННЯ

Іменем України

24 грудня 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., при секретареві Шешуревої Я.І.,

За участю:

- Позивача ОСОБА_1,

- Представника позивача ОСОБА_2,

- Відповідача ОСОБА_3,

- Представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Адміністрації Заводського району, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпродзержинського міського управління юстиції, Департамент комунальної власності та земельних відносин міської ради про визнання прав власності на нерухоме майно за набувальною давністю, зміна часток в спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_1 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3, Адміністрації Заводського району, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпродзержинського міського управління юстиції, Департамент комунальної власності та земельних відносин міської ради про визнання прав власності на нерухоме майно за набувальною давністю, зміна часток в спільній частковій власності.

Позивачі просять суд, з урахуванням уточнень до позовної заяви, визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 23/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_6. Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 11/50 частини домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_7. Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_5, ОСОБА_1 з 21/100 частин до 64/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 64/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 1: приміщення 1-2- площею 13, 0 м.кв. кухня; приміщення 1-3- площею 20,1 м.кв. кімната; приміщення 1-4- площею 13, 4м.кв. кімната; приміщення 2-4 - площею 8,6 м.кв. кімната. Загальною площею 76, 4 кв.м., житловою площею 42, 1 кв.м. будівлі та споруди: підвал, нежитлову прибудову літ. А-1, нежитлову прибудовою літ. а3 1, ганок з козирком літ. а6-1, вбиральню літ. К-1, гараж літ. Л-1, оглядову яму, гараж літ. М-1, сарай літ. Н-1, намет літ. П-1, ворота № 1, огорожу № 2, огорожу № 3, огорожу № 4, огорожу № 5, зливну яму № 11, тверде покриття № 1 на підставі технічного паспорту. Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_3 з 17/50 частин до 36/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 36/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 3: приміщення 3-2- площею 11,5 м.кв. кухня - столова; приміщення 3-3- площею 18,4 м.кв. кімната; приміщення 3-4- площею 11, 9 м.кв. кімната; приміщення 3-5 - площею 7, 7 м.кв. кімната. Загальною площею 59, 2 кв.м., житловою площею 38, 0 кв.м. будівлі та споруди: нежитлову прибудову літ. а1-1, вхідний тамбур літ. а4-1, тераса літ. а5 1, ганок з козирком літ. а7-1, сарай літ. Д-1, навіс літ. д-1, навіс літ. д1-1, сарай літ. Е-1, навіс літ. е-1, вбиральня літ. Ж-1, літній душ літ. З-1, сарай літ. И-1, навіс літ. и-1, огорожу № 6, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожу № 9, зливну яму № 10, водопровід № 12, тверде покриття № 1 на підставі технічного паспорту.

В обґрунтуванні позову позивачі зазначили, що вони згідно договору купівлі продажу від 08 грудня 1995 року є власниками 21/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на земельній ділянці 888 кв.м. Будинок складається з 4 х квартир має загальну площу 93, 1 м.кв., житлову площу 23, 1 м.кв. Відповідач ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09 грудня 2000 року є власником 17/50 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на земельній ділянці 888 м.кв. Згідно листа ОКП « Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 24.12.2014 року право власності 11/50 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на підставі договору дарування від 29.03.1974 року, реєстр № 2-988, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою належало ОСОБА_7. Право власності 23/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області зареєстроване за ОСОБА_8, на підставі договору дарування від 13.03.1974 р. Рішенням Виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних депутатів Дніпропетровської області № 6-13/49 від 1990 року, в звязку з отриманням ОСОБА_7 та ОСОБА_6 державного житла їх право власності на домоволодіння № 49, квартири АДРЕСА_1 було погашене. Але квартири у домоволодінні залишились та почали рушитись. Не зважаючи на рішення від 1990 року про погашення права власності ОСОБА_9 та ОСОБА_6 квартири під № 2,4 до комунальної власності не перейшли. Рішенням Виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних депутатів від 24.01.1996 року № 28 «Про прийом в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, перебудову та реконструкцію домоволодіння» їм дозволене було будівництво двох гаражів розмирів 4.0Х6.0.м. та перебудову приміщень 1-1, 2-1, 2-2 в домоволодінні № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Таким чином 23/100 частин домоволодіння, квартири № 2,4 перейшли у постійне їх користування. Крім цього вони користуються іншими будівлями та спорудами. Також зміна часток підтверджується висновком експертно-будівельного технічного дослідження. Вони добросовісно відкрито на протязі більш ніж 10 років користуються та утримують 23/100 частин домоволодіння.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилався на обставини зазначені в позові, просив суд визнати за ним та ОСОБА_5 право власності за набувальною давністю на 23/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_6. Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 11/50 частини домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_7. Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_5, ОСОБА_1 з 21/100 частин до 64/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 64/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 1: приміщення 1-2- площею 13, 0 м.кв. кухня; приміщення 1-3- площею 20,1 м.кв. кімната; приміщення 1-4- площею 13, 4м.кв. кімната; приміщення 2-4 - площею 8,6 м.кв. кімната. Загальною площею 76, 4 кв.м., житловою площею 42, 1 кв.м. будівлі та споруди: підвал, нежитлову прибудову літ. А-1, нежитлову прибудовою літ. А3 1, ганок з козирком літ. А-6, вбиральню літ. К-1, гараж літ. Л-1, оглядову яму, гараж літ. М-1, сарай літ. Н-1, намет літ. П-1, ворота № 1, огорожу № 2, огорожу № 3, огорожу № 4, огорожу № 5, зливну яму № 11, тверде покриття № 1 на підставі технічного паспорту. Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_3 з 17/50 частин до 36/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 36/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 3: приміщення 3-2- площею 11,5 м.кв. кухня - столова; приміщення 3-3- площею 18,4 м.кв. кімната; приміщення 3-4- площею 11, 9 м.кв. кімната; приміщення 3-5 - площею 7, 7 м.кв. кімната. Загальною площею 59, 2 кв.м., житловою площею 38, 0 кв.м. будівлі та споруди: нежитлову прибудову літ. а1-1, вхідний тамбур літ. а4-1, тераса літ. а5 1, ганок з козирком літ. а7-1, сарай літ. Д-1, навіс літ. д-1, навіс літ. д1-1, сарай літ. Е-1, навіс літ. е-1, вбиральня літ. Ж-1, літній душ літ. З-1, сарай літ. И-1, навіс літ. и-1, огорожу № 6, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожу № 9, зливну яму № 10, водопровід № 12, тверде покриття № 1 на підставі технічного паспорту.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_10 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилалась на обставини зазначені в позові, просила суд визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 право власності за набувальною давністю на 23/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_6. Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 11/50 частини домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_7. Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_5, ОСОБА_1 з 21/100 частин до 64/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 64/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 1: приміщення 1-2- площею 13, 0 м.кв. кухня; приміщення 1-3- площею 20,1 м.кв. кімната; приміщення 1-4- площею 13, 4м.кв. кімната; приміщення 2-4 - площею 8,6 м.кв. кімната. Загальною площею 76, 4 кв.м., житловою площею 42, 1 кв.м. будівлі та споруди: підвал, нежитлову прибудову літ. А-1, нежитлову прибудовою літ. А3 1, ганок з козирком літ. А-6, вбиральню літ. К-1, гараж літ. Л-1, оглядову яму, гараж літ. М-1, сарай літ. Н-1, намет літ. П-1, ворота № 1, огорожу № 2, огорожу № 3, огорожу № 4, огорожу № 5, зливну яму № 11, тверде покриття № 1 на підставі технічного паспорту. Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_3 з 17/50 частин до 36/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 36/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 3: приміщення 3-2- площею 11,5 м.кв. кухня - столова; приміщення 3-3- площею 18,4 м.кв. кімната; приміщення 3-4- площею 11, 9 м.кв. кімната; приміщення 3-5 - площею 7, 7 м.кв. кімната. Загальною площею 59, 2 кв.м., житловою площею 38, 0 кв.м. будівлі та споруди: нежитлову прибудову літ. а1-1, вхідний тамбур літ. а4-1, тераса літ. а5 1, ганок з козирком літ. а7-1, сарай літ. Д-1, навіс літ. д-1, навіс літ. д1-1, сарай літ. Е-1, навіс літ. е-1, вбиральня літ. Ж-1, літній душ літ. З-1, сарай літ. И-1, навіс літ. и-1, огорожу № 6, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожу № 9, зливну яму № 10, водопровід № 12, тверде покриття № 1 на підставі технічного паспорту.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3, представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечували в задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_11 Заводського району, в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за відсутністю представника, просила винести рішення згідно чинного законодавства.

Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпродзержинського міського управління юстиції, Департамент комунальної власності та земельних відносин міської ради в судове засідання не зявились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю.

Вислухавши позивача, представника позивача, відповідача, представника відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі продажу від 08.12.1995 року ОСОБА_5, ОСОБА_1 є власниками 21/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на земельній ділянці 888 кв.м., договір купівлі продажу посвідчений державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_12

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09 грудня 2000 року є власником 17/50 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на земельній ділянці 888 м.кв.

Згідно листа ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 24.12.2014 року право власності на 11/50 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на підставі договору дарування від 29.03.1974 року, реєстр № 2-988, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою зареєстроване за ОСОБА_9, а право власності на 23/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області зареєстроване за ОСОБА_8, на підставі договору дарування від 13.03.1974 р.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних депутатів Дніпропетровської області № 6-13/49 від 1990 року, в звязку з отриманням ОСОБА_7 та ОСОБА_6 державного житла їх право власності на домоволодіння № 49, квартири АДРЕСА_1 було погашене, дана обставина найшла своє підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Дніпровської районної ради народних депутатів від 24.01.1996 року № 28 «Про прийом в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, перебудову та реконструкцію домоволодіння» позивачам ОСОБА_5, ОСОБА_1 дозволене було будівництво двох гаражів розмирів 4.0Х6.0.м. та перебудову приміщень 1-1, 2-1, 2-2 в домоволодінні № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, що вбачається з матеріалів справи.

Відповідно до висновку експертно-будівельного технічного дослідження №586/04-15, 21/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області ОСОБА_5, ОСОБА_1І змінена на 64/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

У пункті 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року за № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Враховуючи обставини цивільної справи, а також те, що позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_1 добросовісно відкрито на протязі більш ніж 10 років користуються та утримують 23/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, суд приходить до висновку, що позовні вимоги доведені, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, а тому, сплачені позивачем судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 213, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в

Позовні вимоги ОСОБА_5, ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Адміністрації Заводського району, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ державної речових прав на нерухоме майно Дніпродзержинського міського управління юстиції, Департамент комунальної власності та земельних відносин міської ради про визнання прав власності на нерухоме майно за набувальною давністю, зміна часток в спільній частковій власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 23/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 11/50 частини домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області належних ОСОБА_7.

Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_5, ОСОБА_1 з 21/100 частин до 64/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 64/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 1: приміщення 1-2- площею 13, 0 м.кв. кухня; приміщення 1-3- площею 20,1 м.кв. кімната; приміщення 1-4- площею 13, 4м.кв. кімната; приміщення 2-4 - площею 8,6 м.кв. кімната. Загальною площею 76, 4 кв.м., житловою площею 42, 1 кв.м. будівлі та споруди: підвал, нежитлову прибудову літ. а-1, нежитлову прибудовою літ. а3 1, ганок з козирком літ. а6-1, вбиральню літ. К-1, гараж літ. Л-1, оглядову яму, гараж літ. М-1, намет літ. П-1, ворота № 1, огорожу № 2, огорожу № 3, огорожу № 4, огорожу № 5, зливну яму № 11, тверде покриття № 1 на підставі технічного паспорту.

Змінити частки в спільній частковій власності ОСОБА_3 з 17/50 частин до 36/100 частин домоволодіння № 49 по вулиці Радянській в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області та визнати право власності на 36/100 частин домоволодіння, яке складається з квартири № 3: приміщення 3-2- площею 11,5 м.кв. кухня - столова; приміщення 3-3- площею 18,4 м.кв. кімната; приміщення 3-4- площею 11, 9 м.кв. кімната; приміщення 3-5 - площею 7, 7 м.кв. кімната. Загальною площею 59, 2 кв.м., житловою площею 38, 0 кв.м. будівлі та споруди: нежитлову прибудову літ. а1-1, вхідний тамбур літ. а4-1, тераса літ. а5 1, ганок з козирком літ. а7-1, сарай літ. Д-1, навіс літ. д-1, навіс літ. д1-1, сарай літ. Е-1, навіс літ. е-1, вбиральня літ. Ж-1, літній душ літ. З-1, сарай літ. И-1, навіс літ. и-1, огорожу № 6, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожу № 9, зливну яму № 10, водопровід № 12, тверде покриття № I на підставі технічного паспорту.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 1221, 94 грн. на користь ОСОБА_5, ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення.

Суддя Похваліта С. М.