Справа № 265/1446/15-ц
Провадження № 2/265/962/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2015 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мельник І. Г.,

при секретарі Тушкановій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на кооперативну квартиру,-

треті особи: Житлово-будівельний кооператив "Орджонікідзевський-139",

Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Гарант»,

Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому просить визнати право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що їй, як члену ЖБК «Орджонікідзевський-149» була надана вищевказана квартира на підставі ордеру НОМЕР_1 від 13 січня 1992 року, який був виданий на її ім,я зі складом сім,ї із двох осіб: ОСОБА_3 - дочка, ОСОБА_4 - син. Зазначений ордер видано на підставі рішення виконкому Маріупольської міської Ради народних депутатів № 610/2 від 12.12.1991 року. Дана квартира складається з трьох кімнат, житлова плаща квартири складає 47,7 кв.м., загальна - 73,4 кв.м..В квартирі також з 1999 року зареєстрована її мати, відповідач по справі, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. З 1981 року вищевказана квартира була нею викуплена шляхом сплати пайових внесків на загальну суму 11057 рублів (3317 рублів - перший внесок, 7740 - в рахунок погашення суди). Наприкінці січня 2015 року вона звернулась до відділу державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції з метою отримання свідоцтва про право власності на спірну квартиру, але їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з метою підтвердження права власності на нерухоме майно. Квартира нею не була зареєстрована в органах реєстрації нерухомого майна, оскільки на час виникнення права власності законодавством був встановлений інший порядок його набуття, а саме шляхом повного внесення пайових внесків за квартиру, надану члену житлового, житлово-будівельного кооперативу або товариства. Відсутність реєстрації є перешкодою для здійснення нею права власності на квартиру АДРЕСА_1, тому вона просить суд визнати за нею право власності на вищевказану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 та її представник, що діє на підставі довіреності, ОСОБА_5 до судового засідання не з,явились, але від них на адресу суду надійшли заяви з проханням розглядати дану справу без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з,явилась, надавши суду заяву з проханням розглядати дану справу без її участі, вказавши, що вона не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Представники третіх осіб: ТОВ «Житло-Гарант», ЖБК «Орджонікідзевський-149» та відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, до відкритого судового засідання не зявились, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності та вказавши, що вони не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно ч.1, ч.4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою, правав на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст.334 ч.4 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом.

Згідно ст.384 ЦК України при викупі квартири член житлово-будівельного кооперативу є її власником.

Відповідно ордеру на жиле приміщення НОМЕР_1, виданого 13 січня 1992 року на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради народних депутатів № 610/2 від 12.12.1981 року, квартира АДРЕСА_1 видана ОСОБА_1, сім,я якої складалась з трьох осіб: ОСОБА_3 - дочка та ОСОБА_4 - син.ОСОБА_6

Згідно довідок ЖБК «Орджонікідзевський-149» та ТОВ «Житло-Гарант» ОСОБА_1 виплатила фактичну вартість квартири у розмірі 11 057 рублів - першочерговий внесок склав 3317 рублів та погашена сума займу 7740.

Відповідно п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» передбачено, що згідно із ст..15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності на квартиру виникло у ОСОБА_1 правомірно з дотриманням вимог цивільного законодавства України.

Керуючись ч.ч.1,4 ст. 182, ч.4 ст.334, ст.328, ст.384 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Житлово-будівельний кооператив "Орджонікідзевський-139", Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло-Гарант», Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, про визнання права власності на кооперативну квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяІ.Г. Мельник