Справа№592/6934/13-ц
Провадження №2/592/6/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми в складі: головуючого - судді Котенко О.А., при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, поділ земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, встановлення земельного сервітуту та за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ в натурі у власність 271 кв.м земельної ділянки, поділ земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку, площею 0,0378 га,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом (а.с.2-3 т.2, а.с.32 т.3) і свої вимоги обгрунтовує тим, що за договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 16 жовтня 2009 року він набув право власності на 29/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Дані щодо права власності на вказану частку будинку та перелік господарських будівель і споруд підтверджується згаданим договором і технічним паспортом на житловий будинок (домоволодіння). На підставі договорів купівлі-продажу від 16.10.2009 року до нього перейшло право власності на 29/100 частин земельних ділянок за кадастровими номерами :19:029:0007 і :19:029:0008, розташованих по АДРЕСА_1. Також за договором купівлі-продажу ОСОБА_3 06.06.2013 року набув право власності на 26/100 частини земельної ділянки, що належала ОСОБА_2 кадастровий номер :19:029:0008. Отже, він є власником 55/100 даної земельної ділянки. У зв`язку з тим, що в добровільному порядку відповідачі не бажають розділити земельні ділянки, а користуватись і володіти ними спільно не можливо, він вимушений ставити питання про їх реальний розподіл. Також ОСОБА_3 має наміри припинити право спільної часткової власності на згадані об`єкти по АДРЕСА_1, розподіливши їх у натурі, і в майбутньому розпоряджатися ними самостійно. Отже, він змушений звернутися до суду. Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користвування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Просить ухвалити рішення яким виділити йому в натурі у власність 271 кв. м. земельної ділянки розміром 0,1 га., кадастровий номер :19:029:0007, за адресою: АДРЕСА_1, поділити та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку розміром 0,0378 га., кадастровий номер :19:029:0008, за адресою: АДРЕСА_1 між ним ОСОБА_3 і ОСОБА_1, виділивши йому у власність земельну ділянку, площею 208 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_1 - земельну ділянку площею 170 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом (а.с.128-130 т.1, а.с.33 т.3)і свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину їй на праві власності належить 45/100 частини будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Співвласникам цього ж будинку, відповідачам ОСОБА_2 на праві власності належить 26/100 частини будинку, а відповідачу ОСОБА_3 належить 29/100 цокольної частини будинку. Частини житлового будинку у праві спільної часткової власності в натурі визначені, дане підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. Земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000 га., за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельна ділянка загальною площею 0,0378 га., призначеної для ведення особистого підсобного господарства знаходяться у спільній частковій власності і в натурі на місцевості не виділені. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом їй належить на праві спільної часткової власності 45/100 частки від земельної ділянка загальним розміром 1378 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з яких її частка становить 0,0450 га., призначених для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,0170 га., - для ведення підсобного господарства. Відповідно до часток у праві власності на домоволодіння розміри вказаної земельної ділянки становлять: позивачу ОСОБА_1 - 1/450, відповідачам - ОСОБА_2 - 1/260, ОСОБА_3 - 1/290. У той же час, вона фактично володіє приблизно 450 кв.м., що значно менше належної їй частки, а у відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розміри земельних ділянок значно більші, ніж належні їм відсотки. Між ними, власниками будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за тривалий час проживання у вказаному будинку, понад 45 років, склався певний порядок щодо користування земельною ділянкою згідно до часток. Їх земельні ділянки розділені парканами, крім двору загального користування. ОСОБА_3 після придбання 16.10.2009 року у власність 29/100 частки будинку та земельної ділянки не заперечував про розташування його частки земельної ділянки. Нотаріально вони, як співвласники земельних ділянок, межі та розміри земельних ділянок в натурі не оформлювали. Крім того, їй належить частина будинку, яка розташована над полупідвальним приміщенням, яке належить ОСОБА_3 і у зв'язку з цим виникає питання щодо можливості користування нею у порядку сервітуту земельною ділянкою, якою на даний час фактично користується ОСОБА_3, для можливості проводити ремонт її частини будинку. В даний час, після проведення додаткової земельно-технічної експертизи, відповідно до вимог ст.28, 31 ЦПК України, вона бажає збільшити розмір своїх позовних вимог. Згідно з висновком цієї експертизи, пропонується один варіант розподілу та порядку користування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 згідно домовленості між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стосовно зносу останньою споруд сараїв - О, З та душу П з урахуванням часток в праві власності, а саме - ОСОБА_1 - 45/100, ОСОБА_2 - 26/100 та ОСОБА_3 - 29/100 від 1000 кв.м. та 55/100 від 0,0378 га. У зв'язку з цим вона бажає, щоб їй була виділена земельна ділянка площею 420 кв.м. та 170 кв.м., а земельна ділянка площею 22 кв.м. була виділена в загальне користування їй та ОСОБА_2 Крім того, відповідно до висновків експертизи, можливо припинення права спільної часткової власності між нею та відповідачами на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. На земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд припинення права спільної часткової власності між нею та відповідачем ОСОБА_3 неможливо. Просить суд ухвалити рішення, яким провести розподіл земельної ділянки, загальною площею 0,0378 га та визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1 га для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку додаткової земельно-технічної експертизи, встановити для неї безстроковий безоплатний сервітут для обслуговування будівель і споруд загальною площею 24 кв.м, припинити право спільної часткової власності між нею та відповідачами на земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник позовні вимоги підтримали з зазначених в позові підстав, зазначивши, що погоджуються з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи. У зв'язку з неможливістю виділити в натурі у власність земельну ділянку, загальною площею 0,1 га відповідно до часток в праві власності, вважають за можливе визначити порядок користування цією земельною ділянкою. Щодо пропозицій ОСОБА_3 про платність земельного сервітуту, зазначили, що є мінімальними потреби в обслуговуванні літнього душу «Ш», вбиральні «Х», сараю «В1», жодних незручностей ОСОБА_3 створено не буде. Неможливо зберегти існуючий порядок користування земельними ділянками і вона також позбавляється тієї частини земельної ділянки, яка нею облаштована, де є фруктові дерева, оскільки по іншому неможливо визначити порядок користування землею та провести поділ земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 та його представник позовні вимоги підтримали з зазначених підстав, додатково пояснивши, що погоджуються з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи щодо запропонованого варіанту. У висновку судової земельно-технічної експертизи № 903 у цивільній справі № 592/6934/13-ц від (у варіантах 1, 2, 3, 4 користування та розподілу земельних ділянок) зазначено щодо земельної ділянки площею 0,1 га., для ОСОБА_3: загальною площею 290 кв.м., площею ЗД загального користування 19 кв.м., площа визначена за варіантом 271 кв.м. У всіх варіантах, наведених у дослідній частині згаданого експертного висновку, є ряд доказів можливості виділу частки земельної ділянки в натурі. По-перше, вживається наступне формулювання: «Пропонується виділити: земельна ділянка 190290007: І співвласнику (ОСОБА_3) земельну ділянку (в додатку показано жовтим кольором)...». По-друге, у спільній частковій власності співвласників І, II залишається тільки земельна ділянка загального користування площею 38 кв.м. Зміст абзацу 1, 2 на сторінки 7 висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи № 1793 у цивільній справі № 592/6934/13-ц від 16.12.2014 року свідчить, що лише дві земельні ділянки залишаються у спільній частковій власності співвласників І, II 38 кв.м. і співвласників II, III - 22 кв.м. Також на сторінці 7 при опису ліній розподілу та передостанньому абзаці дослідної частини на сторінці 8 даного висновку вживається термін «земельна ділянка». При цьому чітко зазначений розмір земельної ділянки ОСОБА_3, а саме, 271 кв.м. Отже, йому можливо виділити 271 кв.м. із земельної ділянки, загальною площею 0,1 га., а 19 кв.м. (під будинком) залишити у спільній частковій власності ОСОБА_1Вважають за можливе виділити в натурі у власність ОСОБА_3 271 кв.м земельної ділянки, розміром 0,1 га (кадастровий номер :19:029:0007). Земельну ділянку, площею 0,0378 га, просять поділити між співвласниками, виділивши у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 208 кв.м, ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 170 кв.м, та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, площею 0,0378 га. Стосовно платності земельного сервітуту просять встановити плату в розмірі 2% від мінімальної заробітної плати в місяць щодо земельної ділянки для обслуговування ОСОБА_1 літнього душу «Ш», вбиральні «Х», сараю «В1».

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 не заперечувала щодо задоволення позовних вимог сторін. Зазначила, що нею будуть знесені споруди - сараї «О», «З», душ «П», що враховувалося експертом при проведенні додаткової судової земельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_4 пояснив, що виділити ідеальні частки - 29/100 та 45/100 відповідно співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в земельній ділянці, площею 0,1 га неможливо, а можливо визначити порядок користування цією земельною ділянкою. Є технічно можливим виділити 271 кв.м ОСОБА_3, але це становить частину його частки. Вважає, що можливо припинити спільну часткову власність в частині виділу ОСОБА_3 271 кв.м земельної ділянки, але є частина спільної земельної ділянки, площею 38 кв.м під будинком, де неможливо припинити спільну часткову власність.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_6 пояснила, що сервітут для обслуговування будівель і споруд, загальною площею 24 кв.м. (помилково в висновку додаткової експертизи зазначено 25 кв.м) необхідно встановити на користь ОСОБА_1

Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, пояснення експертів, перевіривши матеріали справи, вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню, а позов ОСОБА_3 таким, що підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 16.10.2009 року набув право власності на 29/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.5 т.2). На підставі договорів купівлі-продажу від 16.10.2009 року до позивача ОСОБА_3 перейшло право власності на 29/100 частини земельної ділянки від загальної площі 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер :19:029:0007) та на 29/100 частини земельної ділянки від загальної площі 0,0378 га для ведення садівництва (кадастровий номер :19:029:0008) за адресою АДРЕСА_1 (а.с.9-12 т.2). За договором купівлі-продажу від 06.06.2013 року ОСОБА_3 набув право власності на 26/100 частини земельної ділянки від загальної площі 0,0378 га (попередній власник - ОСОБА_2) кадастровий номер якої :19:029:0008 для ведення особистого селянського господарства (а.с.13 т.2). Отже, ОСОБА_3 є власником 55/100 частин земельної ділянки з кадастровим номером :19:029:0008.

ОСОБА_1 є власником 45/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_7 ОСОБА_1 успадкувала 45/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,1 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1, кадастровий номер :19:029:0007 та 45/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0378 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1, кадастровий номер :19:029:0008.

Викладені обставини підтверджуються матеріалами спадкової справи (а.с.87-126 т.2).

Відповідач ОСОБА_2 є власником 26/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 та 26/100 частин земельної ділянки, площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.13, 241-250 т.1).

Житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 має загальну площу - 135,8 кв.м, цокольний поверх (36,2 кв.м), перший поверх (99,6 кв.м). Між співвласниками склався певний порядок користування житловим будинком, користування будинком здійснюється з окремо установленими входами. На земельній ділянці розташовані господарські споруди, з яких позивач користується сараєм «В», відповідач ОСОБА_1 - сараєм «В1», літнім душем «Ш», вбиральнею «Х», гаражем «Ю», навісом «У», відповідач ОСОБА_2 - літнім душем «П», сараями «О», «З», кухнею «Е, е», навісом «Ж», кухнею «Г», гаражем «Н», вбиральнею «М».

Згідно з ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками; учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно з висновком судової земельно-технічної експертизи №903 від 24.09.2014 року (а.с.158-182 т.2) з технічної точки зору виділити в натурі земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель (кадастровий номер :19:029:0007 ) ОСОБА_3 відповідно до його частки 29/100, ОСОБА_1 відповідно до її частки - 45/100 у земельній ділянці, розміром 0,1 га по АДРЕСА_1 не видається за можливе, оскільки частина житлового будинку, що знаходиться у користуванні ОСОБА_3, знаходиться в цокольному приміщенні, тобто під частиною житлового будинку, що знаходиться у користуванні ОСОБА_1, вказані частини житлового будинку співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_1 розташовані на одній земельній ділянці.

Оскільки є неможливим виділення в натурі у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відповідно 29/100 та 45/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,1 га, суд визначає порядок користування земельною ділянкою між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2

Враховуючи, що 271 кв.м земельної ділянки із загальної площі 1000 кв.м (0,1га) становить лише частину частки ОСОБА_3, то відсутні правові підстави для виділу в натурі у власність ОСОБА_3 271 кв.м з земельної ділянки, площею 0,1 га.

За висновком судової земельно-технічної експертизи №903 від 24.09.2014 року є технічна можливість розділити земельну ділянку, розміром 0,0378 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер :19:029:0008) по АДРЕСА_1 відповідно до часток в праві власності - ОСОБА_3 - 55/100, ОСОБА_1 - 45/100.

Сторони погодилися з варіантом, який запропоновані у висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року (а.с.4-10 т.3).

Враховуючи конфігурацію земельних ділянок, площею 0,1 га та площею 0,0378 га, місце розташування житлового будинку, господарських будівель, споруд, розміри часток співвласників будинку та земельних ділянок, думку сторін, суд вважає необхідним визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1 га та провести поділ земельної ділянки, площею 0,0378 га, за варіантом, запропонованим у висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року (а.с.4-10 т.3).

Досягнута домовленість щодо зносу співвласником ОСОБА_2 господарських споруд - сараїв «О», «З», душу «П», що підтверджується її розпискою (а.с.254 т.2), відповідно враховувалося експертом при проведенні додаткової судової земельно-технічної експертизи. Сторони в суді підтвердили свою згоду з варіантом, запропонованим в висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Суд вважає необхідним: виділити в користування ОСОБА_3 в домоволодінні по АДРЕСА_1 земельну ділянку, площею 271 кв.м (кадастровий номер земельної ділянки :19:029:0007 - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, яка графічно позначена в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи; виділити в користування ОСОБА_1 в домоволодінні по АДРЕСА_1 земельну ділянку, площею 420 кв. м (кадастровий номер земельної ділянки :19:029:0007 - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, яка графічно позначена в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Земельну ділянку загального користування, площею 38 кв.м, залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи графічно показана синім кольором).

Суд вважає необхідним виділити в користування ОСОБА_2 в домоволодінні по АДРЕСА_1 земельну ділянку, площею 249 кв.м (кадастровий номер земельної ділянки 591013600:19:029:0007 - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ) згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, яка графічно позначена в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Земельну ділянку загального користування, площею 22 кв.м, залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи графічно показана помаранчевим кольором).

Суд вважає необхідним поділити в натурі між співвласниками земельну ділянку, загальною площею 0,0378 га (кадастровий номер :19:029:0008), яка розташована за адресою АДРЕСА_1, згідно з варіантом розподілу земельної ділянки, визначеного графічно в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, виділивши у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 208 кв.м та виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 170 кв.м.

Лінії визначеного порядку користування проходять щодо земельної ділянки, площею 271 кв.м: відрізок, позначений Ж-Е-Д-М1-О1-Н1 проходить вздовж стін житлового будинку А-І; відрізок А-А1 від кута прибудови літ.аІ до кута споруди сараю літ.В1; відрізок А1-Б1-В1-Д1-Е1-Ж1 проходить вздовж стін споруд сараю літ.В1, душа літ.Ш; відрізок Ж1-З1 від кута споруди душу літ.Ш до споруди вбиральні літ.Х; відрізок З1-И1 проходить вздовж стіни споруди вбиральні літ.Х; відрізок довжиною 1,85 м, позначений И1-П1, проходить під кутом до лінії огорожі; відрізок П1-Р1-С1-Т1-У1 проходить ламаною лінією до межі земельних ділянок під ІЖБ та ОСГ.

Лінії розподілу проходять щодо земельної ділянки, площею 208 кв.м: точка У1 на межі ділянок під ІЖБ та ОСГ на відстані 8,88 м від огорожі; відрізок У1-К1 по межі ділянок під ІЖБ та ОСГ довжиною 5,70м; відрізок К1-Л1 перпендикулярно межі ділянок під ІЖБ та ОСГ до огорожі довжиною 12,58м.

Лінії визначеного порядку користування проходять щодо земельної ділянки, площею 249 кв.м: відрізок, позначений Ж-Е-Й-Л2-К2-Й2-И2-З2 проходить вздовж лінії розподілу житлового будинку (фактичного користування приміщеннями житлового будинку співвласниками); відрізок Ж2-А2 проходить перпендикулярно огорожі, довжиною 4,66м; ламана лінія А2-Б2-В2 до кута ганку літньої кухні літ.Г; точки Д2, Е2 утворені з урахуванням відступу для обслуговування споруди кухні літ.Е на відстані 1м; відрізок В2-Д2-Е2 паралельно стінам споруди кухні літ.Е; відрізок Е2-М2 паралельно стіні споруди кухні літ.Е, довжиною 8,26м; точка Н2 утворена з урахуванням відступу для обслуговування споруди навісу літ.Ж на відстані 1м; відрізок М2-Н2 довжиною 9,42м; відрізок Н2-О2 паралельно навісу літ.Ж довжиною 2,56м; точка П2 знаходиться на межі земельної ділянки під ІЖБ на відстані 4,92 м від кута; відрізок О2-П2 довжиною 7,39 м.

В частині виділу в натурі у власність ОСОБА_3 271 кв.м земельної ділянки (кадастровий номер :19:029:0007) за адресою АДРЕСА_1 суд вважає необхідним відмовити за необґрунтованістю.

У зв'язку з поділом земельної ділянки, загальною площею 0,0378 га між співвласниками, суд вважає необхідним припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, площею 0,0378 га (кадастровий номер :19:029:0008) за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Відповідно до ст.98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Згідно з ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Відповідно до ч.3 ст.403 ЦК України особа, що користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Безкоштовне використання сервітуту має бути встановлено в договорі, законі або рішенням суду.

Суд відхиляє доводи позивача ОСОБА_3 щодо визначення плати за встановлення сервітуту відносно земельної ділянки, площею 13 кв.м, в розмірі 2% від мінімальної заробітної плати на місяць, оскільки не встановлено, що є значними обмеження ОСОБА_3 у володінні та користуванні земельною ділянкою, право проходу по якій буде мати ОСОБА_1 для обслуговування вбиральні «Х», літнього душу «Ш», сараю «В1» лише в разі виникнення такої необхідності.

Під час розгляду справи доведені обставини необхідності встановлення сервітуту.

Згідно з ст.ст.98, 100, 101, 102 Земельного кодексу України суд вважає необхідним встановити безоплатний постійний земельний сервітут, площею 24 кв.м, ОСОБА_1 для здійснення обслуговування вбиральні «Х», літнього душу «Ш», сараю «В1», частини будівлі житлового будинку «А-І», надавши право проходу по двору (при виникненні такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_3 (графічно позначено в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи штрихом).

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами таким чином, виходячи з наступного:

При зверненні з позовом до суду ОСОБА_3 сплатив 1232,06грн. судового збору, ОСОБА_1 - 114грн.70коп. судового збору, судовий збір за вимоги про поділ земельної ділянки, встановлення сервітуту ОСОБА_1 не був сплачений. Судом був визначений порядок користування земельною ділянкою (вимога немайнового характеру), тому підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 57грн.35коп. в відшкодування судового збору та стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 57грн.35коп. в відшкодування судового збору.

Експертна грошова оцінка 29/100 частин земельної ділянки (від загальної площі 0,0378га) - 20165грн., вартість 26/100 частин земельної ділянки (від площі 0,0378 га) - 16517,14грн., всього вартість 55/100 частин земельної ділянки, виділеної у власність ОСОБА_3 становить - 36682,14грн., 1% від 36682,14 грн. становить 366,82грн.

Суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 366грн.82коп. в відшкодування судового збору та стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 243грн.60коп. судового збору.

ОСОБА_1 сплатила 885грн.60коп. за проведення додаткової експертизи, за висновком цієї експертизи судом визначався порядок користування земельною ділянкою, площею 1000 кв.м та поділ земельної ділянки, площею 378 кв.м (1378 кв.м). Пропорційно до розміру задоволених позовних вимог: надання в користування ОСОБА_3 - 271 кв.м, виділ у власність - 208 кв.м, земельна ділянка - 38 кв.м у загальному користуванні (по 19 кв.м.), надання в користування ОСОБА_2 249 кв.м земельної ділянки, земельна ділянка 22 кв.м у загальному користуванні (по 11 кв.м) необхідно стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 320грн.05коп. в відшкодування витрат за проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи та стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 167грн.10коп. в відшкодування витрат за проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи.

ОСОБА_1 були понесені витрати щодо складання документації із землеустрою, яка була необхідна для проведення експертиз, в розмірі 1320грн. (а.с. 38-39 т.3), тому суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 440грн. в відшкодування витрат за проведення робіт з складання документації із землеустрою та стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 440грн. в відшкодування витрат за проведення робіт з складання документації із землеустрою (1320грн.:3).

ОСОБА_1 сплатила 1968грн. за проведення судової земельно-технічної експертизи (а.с.31 т.3) і ОСОБА_3 сплатив 1968грн. (а.с.37 т.3 ) за проведення судової земельно-технічної експертизи щодо порядку користування земельною ділянкою, площею 1000 кв.м та поділ земельної ділянки, площею 378 кв.м (1378 кв.м). Відповідачу ОСОБА_2 була надано в користування 249 кв.м земельної ділянки, земельна ділянка 22 кв.м у загальному користуванні (по 11 кв.м). Отже, необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 371грн.32коп. в відшкодування витрат за проведення судової земельно-технічної експертизи та стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 371грн.32коп. в відшкодування витрат за проведення судової земельно-технічної експертизи.

Експертне дослідження судового експерта ОСОБА_8 було здійснено на замовлення ОСОБА_1, це експертне дослідження не враховувалося судом як доказ при визначенні порядку користування земельною ділянкою та поділі земельної ділянки, і не було необхідним для розгляду справи, оскільки за клопотанням сторін судом було призначено і проведено дві судові земельно-технічні експертизи, тому підстав для стягнення витрат за проведення цього дослідження в розмірі 3150грн. суд не вбачає.

Керуючись ст.ст. 358, 364, 403 ЦК України, ст.88, 98, 100, 101, 102 ЗК України, ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер земельної ділянки :19:029:0007 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за адресою АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_3 в домоволодінні по АДРЕСА_1 земельну ділянку, площею 271 кв.м (кадастровий номер земельної ділянки :19:029:0007 - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, яка графічно позначена в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Виділити в користування ОСОБА_1 в домоволодінні по АДРЕСА_1 земельну ділянку, площею 420 кв. м (кадастровий номер земельної ділянки :19:029:0007 - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, яка графічно позначена в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Земельну ділянку загального користування, площею 38 кв.м, залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи графічно показана синім кольором).

Виділити в користування ОСОБА_2 в домоволодінні по АДРЕСА_1 земельну ділянку, площею 249 кв.м (кадастровий номер земельної ділянки 591013600:19:029:0007 - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ) згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, яка графічно позначена в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Земельну ділянку загального користування, площею 22 кв.м, залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи графічно показана помаранчевим кольором).

В частині виділу в натурі у власність ОСОБА_3 271 кв.м земельної ділянки (кадастровий номер :19:029:0007) за адресою АДРЕСА_1 відмовити за необґрунтованістю.

Поділити в натурі між співвласниками земельну ділянку, загальною площею 0,0378 га (кадастровий номер :19:029:0008), яка розташована за адресою АДРЕСА_1, згідно з варіантом розподілу земельної ділянки, визначеного графічно в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи №1793 від 16.12.2014 року, виділивши у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 208 кв.м та виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 170 кв.м.

Лінії визначеного порядку користування проходять щодо земельної ділянки, площею 271 кв.м: відрізок, позначений Ж-Е-Д-М1-О1-Н1 проходить вздовж стін житлового будинку А-І; відрізок А-А1 від кута прибудови літ.аІ до кута споруди сараю літ.В1; відрізок А1-Б1-В1-Д1-Е1-Ж1 проходить вздовж стін споруд сараю літ.В1, душа літ.Ш; відрізок Ж1-З1 від кута споруди душу літ.Ш до споруди вбиральні літ.Х; відрізок З1-И1 проходить вздовж стіни споруди вбиральні літ.Х; відрізок довжиною 1,85 м, позначений И1-П1, проходить під кутом до лінії огорожі; відрізок П1-Р1-С1-Т1-У1 проходить ламаною лінією до межі земельних ділянок під ІЖБ та ОСГ.

Лінії розподілу проходять щодо земельної ділянки, площею 208 кв.м: точка У1 на межі ділянок піж ІЖБ та ОСГ на відстані 8,88 м від огорожі; відрізок У1-К1 по межі ділянок піж ІЖБ та ОСГ довжиною 5,70м; відрізок К1-Л1 перпендикулярно межі ділянок під ІЖБ та ОСГ до огорожі довжиною 12,58м.

Лінії визначеного порядку користування проходять щодо земельної ділянки, площею 249 кв.м: відрізок, позначений Ж-Е-Й-Л2-К2-Й2-И2-З2 проходить вздовж лінії розподілу житлового будинку (фактичного користування приміщеннями житлового будинку співвласниками); відрізок Ж2-А2 проходить перпендикулярно огорожі, довжиною 4,66м; ламана лінія А2-Б2-В2 до кута ганку літньої кухні літ.Г; точки Д2, Е2 утворені з урахуванням відступу для обслуговування споруди кухні літ.Е на відстані 1м; відрізок В2-Д2-Е2 паралельно стінам споруди кухні літ.Е; відрізок Е2-М2 паралельно стіні споруди кухні літ.Е, довжиною 8,26м; точка Н2 утворена з урахуванням відступу для обслуговування споруди навісу літ.Ж на відстані 1м; відрізок М2-Н2 довжиною 9,42м; відрізок Н2-О2 паралельно навісу літ.Ж довжиною 2,56м; точка П2 знаходиться на межі земельної ділянки під ІЖБ на відстані 4,92 м від кута; відрізок О2-П2 довжиною 7,39 м.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, площею 0,0378 га (кадастровий номер :19:029:0008) за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Встановити безоплатний постійний земельний сервітут, площею 24 кв.м, ОСОБА_1 для здійснення обслуговування вбиральні «Х», літнього душу «Ш», сараю «В1», частини будівлі житлового будинку «А-І», надавши право проходу по двору (при виникненні такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_3 (графічно позначено в додатку №2 до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи штрихом).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 57грн.35коп. в відшкодування судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 57грн.35коп. в відшкодування судового збору

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 366грн.82коп. в відшкодування судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 243грн.60коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 167грн.10коп. в відшкодування витрат за проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи та 440грн. в відшкодування витрат за проведення робіт з складання документації із землеустрою.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 320грн.05коп. в відшкодування витрат за проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи та 440грн. в відшкодування витрат за проведення робіт з складання документації із землеустрою.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 371грн.32коп. в відшкодування витрат за проведення судової земельно-технічної експертизи.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 371грн.32коп. в відшкодування витрат за проведення судової земельно-технічної експертизи.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко