Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1201/15-ц РІШЕННЯ
16 грудня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Товт А.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку,
В червні 2010 року позивачка від знайомих почула, що ОСОБА_2 продає хату яку він прийняв у спадщину після смерті батька. Позивачка оглянула будинок, він їй сподобався і вирішила вона його купити. 04 серпня 2010 року вона придбала у відповідача житловий будинок № 14, загальною площею 46.7 кв.м., житловою площею 34.9 кв.м., з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а - веранда, Б літня кухня, В погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться по вулиці Жукова в с. Скосарівка, Миколаївського району, Одеської області заплативши 30 000 ( тридцять тисяч ) гривень.
На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачу гроші, а відповідач передав їй розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через два дні сторони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку, так як відповідач до оформляв документи. Проте, відповідач з невідомих позивачу обставин поїхати не зміг. В наступні рази сторони знову домовлялися про поїздку до нотаріальної контори, але відповідач не приходив. З часу укладання договору, умови якого позивачка виконала повністю. Вона користується будинком і земельною ділянкою, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідач з різних причин не з'являється до нотаріальної контори.
Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 ), копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 14.06.2010 року справа № 2 412/2010 року ( а.с. 6 ), копією свідоцтва на нерухоме майно ( а.с. 7 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 8 ), копією технічної документації на житловий будинок на ім'я ОСОБА_2С.( а.с. 9 14 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 14, загальною площею 46.7 кв.м., житловою площею 34.9 кв.м., з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а - веранда, Б літня кухня, В погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться по вулиці Жукова в с. Скосарівка, Миколаївського району, Одеської області, який укладено 04 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 14, загальною площею 46.7 кв.м., житловою площею 34.9 кв.м., з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а - веранда, Б літня кухня, В погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, що знаходиться по вулиці Жукова в с. Скосарівка, Миколаївського району, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.