Справа №712/2200/15-ц
Провадження №2/712/1159/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, посилаючись на те, що згідно договору дарування частини будинку від 26 липня 2005 року він являється власником 19/50 часток будинку з відповідною частиною надвірних споруд, розташованого по АДРЕСА_1. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 600 кв. м. На момент дарування на земельній ділянці розташовано: жилий будинок з прибудовами А1, цегляний, житловою площею 70,2 кв.м., загальною площею 125,7 кв.м., сарай Б, літня кухня б, вбиральня Д, погріб Г, Е, сарай З, Ж, огорожа 1 - 4, 6, 7, водоколонки 5, 8, зливна яма 9, замощення І, II. Співвласником іншої частини будинку являється ОСОБА_2, яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1. Згідно договору дарування земельної ділянки від 18 липня 2007 року він являється власником земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 площею 212 кв. м. В подальшому він здійснив добудову до свого будинку і розмір часток змінився. На даний час фактично приміщення, які належать йому на праві спільної часткової власності, та приміщення, які належать відповідачеві розділені, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, який їх розділяє. Приміщень, якими вони користуються з відповідачем спільно - немає.

В подальшому позивач позовні вимоги уточнив та просив виділити в натурі та визнати за ним право власності на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані в наступному складі: коридор, який позначений в плані під № 1, загальною площею 5,5 кв. м.; столова, яка позначена в плані під № 1-2, загальною площею 13,0 кв. м.; кухня, яка позначена в плані під № 1-3, загальною площею 5,5 кв. м.; санвузол, який позначений в плані під № 1-4, загальною площею 4,5 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 1-5, загальною площею 16,4 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 1-6, загальною площею 10,3 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 1-7, загальною площею 9,9 кв. м.; житлова кімната (мансарда), яка позначена в плані під № 1-8, загальною площею 13,9 кв. м. Загальна площа об'єкта становить 79,0 кв.м. та господарських будівель та споруд, а саме: навіс (тимчасова споруда), позначений літерою «б», навіс (тимчасова споруда), позначений літерою «к», сарай, позначений літерою «Б», погріб, позначений літерою «Е».

Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_2 на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, в наступному складі: коридор, який позначений в плані під № 2-1, загальною площею 3,5 кв. м.; санвузол, який позначений в плані під № 2-2, загальною площею 4,7 кв. м.; кухня, яка позначена в плані під № 2-3, загальною площею 9,4 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 2-4, загальною площею 22,2 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 2-5, загальною площею 10,5 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 2-6, загальною площею 16,8 кв. м.; коридор, який позначений в плані під № 3-1, загальною площею 2,6 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 3-2, загальною площею 13,3 кв. м.; кухня, яка позначена в плані під № 3-3, загальною площею 9,6 кв. м. Загальна площа об'єкта становить 92,6 кв.м. та господарських будівель та споруд, а саме: сарай, позначений літерою «Ж» та сарай, позначений літерою «З», погріб, позначений літерою «Г», вбиральня, позначена літерою «Д».

В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти уточнених позовних вимог не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, відповідно до договору дарування частини будинку від 26 липня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Довгань Оксаною Ярославівною та зареєстровано в реєстрі за №3770, позивач являється власником 19/50 часток будинку з відповідною частиною надвірних споруд, розташованого по АДРЕСА_1. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 600 кв. м.

Право власності на 19/50 частку будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано в КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 28 серпня 2005 року, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №8170069.

Співвласником іншої частини будинку являється ОСОБА_2, яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 18 липня 2007 року позивач являється власником земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 площею 212 кв. м., який посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Довгань Оксаною Ярославівною та зареєстровано в реєстрі за №5779.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ НОМЕР_1 виданий ОСОБА_1 23 червня 2008 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_2. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як пояснив в судовому засіданні позивач, він звернувся до як співвласника будинку для надання дозволу на будівництво добудови до житлового будинку та подальшого прийняття в експлуатацію вищевказаної добудови. Відповідач надала письмову згоду, яка посвідчена приватним нотаріусом 13 вересня 2011 року та зареєстровано в реєстрі під № 5779.

З урахуванням добудови, згідно технічного паспорта на житловий будинок та розрахунку часток співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації, розмір часток на даний момент складає: ОСОБА_1 - 64/100, відповідача - 36/100.

Крім цього, позивачу фактично належать надвірні споруди, а саме: навіс (тимчасова споруда), позначений літерою «б», навіс (тимчасова споруда), позначений літерою «к», сарай, позначений літерою «Б», погріб, позначений літерою «Е».

Згідно ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Фактично приміщення, які належать позивачу на праві спільної часткової власності, та приміщення, які належать відповідачеві розділені, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан, який їх розділяє. Приміщень, якими вони користуються з відповідачем спільно - немає, а отже буде відповідати дійсним правовідносинам між сторонами.

За таких обставин суд, вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,60,212,214-215,218 ЦПК України, на підставі ст.ст.16, 355, 356, 358, 367 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані в наступному складі: коридор, який позначений в плані під № 1, загальною площею 5,5 кв. м.; столова, яка позначена в плані під № 1-2, загальною площею 13,0 кв. м.; кухня, яка позначена в плані під № 1-3, загальною площею 5,5 кв. м.; санвузол, який позначений в плані під № 1-4, загальною площею 4,5 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 1-5, загальною площею 16,4 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 1-6, загальною площею 10,3 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 1-7, загальною площею 9,9 кв. м.; житлова кімната (мансарда), яка позначена в плані під № 1-8, загальною площею 13,9 кв. м.

Загальна площа об'єкта становить 79,0 кв.м. та господарських будівель та споруд, а саме: навіс (тимчасова споруда), позначений літерою «б», навіс (тимчасова споруда), позначений літерою «к», сарай, позначений літерою «Б», погріб, позначений літерою «Е».

Виділити в натурі та визнати право власності за ОСОБА_2 на частку спільного майна - житлового будинку АДРЕСА_1, що складається з приміщень, які відображені в технічному паспорті на плані, в наступному складі: коридор, який позначений в плані під № 2-1, загальною площею 3,5 кв. м.; санвузол, який позначений в плані під № 2-2, загальною площею 4,7 кв. м.; кухня, яка позначена в плані під № 2-3, загальною площею 9,4 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 2-4, загальною площею 22,2 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 2-5, загальною площею 10,5 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 2-6, загальною площею 16,8 кв. м.; коридор, який позначений в плані під № 3-1, загальною площею 2,6 кв. м.; житлова кімната, яка позначена в плані під № 3-2, загальною площею 13,3 кв. м.; кухня, яка позначена в плані під № 3-3, загальною площею 9,6 кв. м.

Загальна площа об'єкта становить 92,6 кв.м. та господарських будівель та споруд, а саме: сарай, позначений літерою «Ж» та сарай, позначений літерою «З», погріб, позначений літерою «Г», вбиральня, позначена літерою «Д».

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: