РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2015 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить встановити порядок користування приміщеннями, що складають 340/1000 частин квартири АДРЕСА_1 між ним та відповідачкою, а саме: виділити у його користування житлову кімнату площею 15,1 кв.м (№ 12); виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 19,3 кв.м (№ 10) з балконом площею 0,7 кв.м. Підсобні приміщення - окрему кухню площею 4,0 кв.м (№ 8), туалет загальний площею 1,0 кв.м (№ 9), коридори загальні площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7) - залишити у спільному користуванні.

При цьому посилається на те, що відповідно з договором купівлі-продажу від 29.12.2001 року, він разом зі своєю сестрою ОСОБА_2 придбав у власність в рівних частках кожний 340/1000 частин квартири АДРЕСА_1. Згідно з технічним паспортом від 15.04.2014 року 340/1000 частин квартири, які знаходяться у їхній спільній частковій власності, складають кухня (№ 8) площею 4,0 кв.м, дві житлові кімнати площею 19,3 кв.м (№ 10) та 15,1 кв.м (№ 12), балкон площею 0,7 кв.м у кімнаті площею 19,3 кв.м. У спільному користуванні усіх власників вищевказаної квартири знаходяться коридори площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7), туалет площею 1,0 кв.м (№ 9).

Особисті рахунки з оплати комунальних послуг оформлені на його ім'я. З самого початку проживання у квартирі між ним та відповідачкою почали виникати спори з приводу оплати за житло та комунальні послуги. Він мешкає у кімнаті площею 15,1 кв.м, відповідачка - у кімнаті площею 19,3 кв.м (з балконом площею 0,7 кв.). Комунальних послуг відповідачка також споживає більше, оскільки в її житловій кімнаті мешкають також члени її сім'ї. Мирним шляхом вирішити питання сплати за житлову площу та комунальні послуги пропорційно споживанню відповідачка відмовляється, тому він звернувся до суду з позовом та просить його задовольнити.

В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, згідно якої позов визнає та просить розглянути справу за її відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.12.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 1723 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками в рівних частках кожний 340/1000 частин квартири АДРЕСА_1, яка в цілому складається з шістьох кімнат, загальною площею 135,7 кв.м. в тому числі житлової - 99,2 кв.м.

Згідно з технічним паспортом від 15.04.2014 року 340/1000 частин квартири, які знаходяться у спільній частковій власності сторін, складають кухня (№ 8) площею 4,0 кв.м, дві житлові кімнати площею 19,3 кв.м (№ 10) та 15,1 кв.м (№ 12), балкон площею 0,7 кв.м у кімнаті площею 19,3 кв.м.

У спільному користуванні усіх власників вищевказаної квартири знаходяться коридори площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7), туалет площею 1,0 кв.м (№ 9).

Згідно довідки-витягу з домової книги від 04.12.2014 р. в двох кімнатах житловою площею 34,0 кв.м. комунальної квартири АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають дві особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно з ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 361 ЦПК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995р. із змінами, внесеними постановою Пленуму ВСУ № 15 від 25.05.1998р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Квартиру, яка є спільною частковою власністю сторін, в натурі поділити неможливо.

Таким чином, слід встановити порядок користування приміщеннями, що складають 340/1000 частин квартири АДРЕСА_1 між сторонами, а саме: виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 15,1 кв.м (№ 12); виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 19,3 кв.м (№ 10) з балконом площею 0,7 кв.м. Підсобні приміщення - окрему кухню площею 4,0 кв.м (№ 8), туалет загальний площею 1,0 кв.м (№ 9), коридори загальні площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7) - залишити у спільному користуванні.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст. 358, 360, 361 ЦК України, ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування приміщеннями, що складають 340/1000 частин квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 до ОСОБА_2, а саме: виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 15,1 кв.м (№ 12); виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 19,3 кв.м (№ 10) з балконом площею 0,7 кв.м.

Підсобні приміщення - окрему кухню площею 4,0 кв.м (№ 8), туалет загальний площею 1,0 кв.м (№ 9), коридори загальні площею 17,2 кв.м (№ 1) та 1,9 кв.м (№ 7) - залишити у спільному користуванні.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

02.02.2015