Номер справи 623/1657/15-ц
Номер провадження 2/623/480/2015
РІШЕННЯ

іменем України

27 травня 2015 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Бєссонової Т.Д.

за участю секретаря Ноль С.В.

судового розпорядника Максименко Р.С.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Харківської товарної біржі, Кам»янської сільської ради Ізюмського району Харківської області про визнання договору дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, Харківської товарної біржі, Кам»янської сільської ради Ізюмського району Харківської області про визнання договору дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_5.

Після її смерті відкрилася спадщина у житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1

Вона є єдиним спадкоємцем, інших спадкоємців не має. Оформити спадщину через Ізюмську державну нотаріальну контору не має змоги в зв'язку з наявністю дефекту правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

ОСОБА_5 за життя уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу від 12.02.1999 року житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1

Вказаний договір купівлі-продажу вчинявся сторонами та був зареєстрований на Харківській товарній біржі, згідно ст. 15 Закону України «Про товарні біржі».

Крім того договір був зареєстрований ОСОБА_5 в Ізюмському районному БТІ.

Вказаний договір був повністю виконаний сторонами, ОСОБА_5 сплатила ОСОБА_3 за придбаний будинок грошові кошти в розмірі 9600,00 грн. та вступила у володіння будинком.

Проте нотаріально даний договір посвідчено не було, що позбавляє її можливості оформити спадок через нотаріальну контору

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 від 12 лютого 1999 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрований Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року. Визнати за нею право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її матері ОСОБА_5

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, заперечень проти позову не надала.

Представник Харківської товарної біржі в судове засідання не з»явився, заперечень проти позову не надав.

Представник Кам»янської сільської ради Ізюмського району Харківської області в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дяі особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 від 12 лютого 1999 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрованого Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року ОСОБА_5 придбала житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями: житловий будинок - А-1, загальною площею 50,0 м.кв., житловою площею - 32,10 м.кв., що складається з трьох кімнат (1- житлова кімната - 16,10 м.кв.,2- житлова кімната 9,0 м.кв., 3 - житлова кімната - 7,0 м.кв.) , кухні - 8,0 м.кв.,коридору 5,5 м.кв., та надвірних будівель : сарай - Г,В,Д, літньої кухні- Б, погребу -Ж, забору №, уборни- Е, веранди -б. (а.с.14)

Відповідно до ст. 204 ЦК України, яка регламентує презумпцію правомірності правочину, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлений законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Вказаний договір був повністю виконаний сторонами, ОСОБА_5 сплатила ОСОБА_3 за придбаний будинок грошові кошти в розмірі 9600,00 грн. та вступила у володіння будинком, договір був зареєстрований ОСОБА_5 12 лютого 1999 року в Ізюмському районному державному комунальному госпрозрахунковому бюро проектно-виробничому, архітектурно-планувальному та технічної інвентаризації за реєстровим № 456.

Однак, вимога ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 від 12 лютого 1999 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрованого Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року не підлягає задоволенню, оскільки позивач не є стороною вказаного правочину.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджено свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 (а.с.12)

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку - А-1, загальною площею 50,0 м.кв., житловою площею - 32,10 м.кв., що складається з трьох кімнат (1- житлова кімната - 16,10 м.кв.,2- житлова кімната 9,0 м.кв., 3 - житлова кімната - 7,0 м.кв.) , кухні - 8,0 м.кв.,коридору 5,5 м.кв., та надвірних будівель : сарай - Г,В,Д, літньої кухні- Б, погребу -Ж, забору №, уборни- Е, веранди -б розташованого по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Згідно ст. 1261 ЦК України позивач ОСОБА_2 має право на спадкування за законом у першу чергу спадкоємців, як донька померлої що підтверджено наданими до суду доказами, а саме, свідоцтвом про народження НОМЕР_3 та свідоцтвом про шлюб НОМЕР_4.(а.с.13)

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Як вказує позивач в позовній заяві наявність дефекту правовстановлюючого документу на нерухоме майно позбавляє її можливості оформити спадщину через нотаріальну контору.

Вказана обставина підтверджена повідомленням Ізюмської державної нотаріальної контори № 557/02-17 від 27 лютого 2015 року. (а.с.21)

За таких обставин позов ОСОБА_2 в даній частині підлягає задоволенню в межах встановлених договором купівлі-продажу від 12 лютого 1999 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 60, 88,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на житловий будинок - А-1, загальною площею 50,0 м.кв., житловою площею - 32,10 м.кв., що складається з трьох кімнат (1 житлова кімната - 16,10 м.кв., 2 житлова кімната - 9,0 м.кв., 3 житлова кімната - 7,0 м.кв.) , кухні - 8,0 м.кв., коридору 5,5 м.кв., та надвірних будівель : сарай - Г,В,Д, літньої кухні- Б, погребу -Ж, забору №, уборни- Е, веранди -б розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: суддя -