Справа № 2-152/2010
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 квітня 2010 року місто Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - судді Мазун І. А
за участю секретаря - Чудновської О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі справу за позовом Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобовязання особи знести самовільно збудовану споруду, -
Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась із позовом до ОСОБА_1 про зобовязання особи знести самовільно збудовану споруду.
В обґрунтуванні своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачкою, за місцем її мешкання: АДРЕСА_1, без відповідних дозвільних документів, самовільно провела реконструкцію квартири із збільшенням площі веранди.
Оскільки відповідачкою не надані відповідні дозвільні документи на проведення реконструкції, позивач звернувся з вказаним позовом до суду.
Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання зявився, підтримав доводи позову, та просив суд ухвалити рішення, яким зобовязати ОСОБА_1, за свій рахунок привести самовільно збудовану прибудову до квартири АДРЕСА_2.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 25 вересня 2008 року до участі у справі в якості відповідача по справі залучена ОСОБА_2, яка є матір»ю ОСОБА_1, прописана та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто за місцем проживання відповідачки, оскільки вони разом здійснили самочинне будівництво споруди, яка є предметом розгляду справи і рішення суду може вплинути на її права та обовязки.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, належним чином судом повідомлялися про день та час розгляду справи, про що свідчать судові розписки, що знаходяться в матеріалах справи.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений та від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, у звязку з неявкою відповідачів, враховуючи надані обґрунтування представника позивача, суд вважає за можливе розглядати справу в заочному порядку та ухвалити заочне рішення.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провели реконструкцію квартири із збільшенням площі веранди за адресою: АДРЕСА_1.
Припис адміністрації дільниці № 2 КП ЖКС «Хмельницький» про необхідність негайно припинити реконструкцію веранди, відповідачі не виконали у встановлений строк. Внаслідок невиконання вказаного припису КП ЖКС «Хмельницький» був направлений на адресу Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, пакет документів для звернення до суду з відповідною позовною заявою. Також факт проведення самовільної реконструкції, шляхом збільшенням площі веранди за вказаною адресою підтверджується актом дільниці № 2 КП ЖКС «Хмельницький», складеного комісією в складі робітників КП ЖКС «Хмельницький».
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок. будівля, споруда, інше нерухоме майно визнаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належного затвердження проекту.
Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.
Згідно зі ст.. 29 Закону України «Про планування і забудову території», здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно законодавства.
Згідно зі ст.. 9 Закону України « Про архітектурну діяльність », будівництво обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.
Відповідно до Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000 р., встановлений порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Вказане положення обовязкове для застосування усіма субєктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої залежності та джерел фінансування.
Згідно зі ст. 12 Закону України «Про основи містобудування», до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства.
Таким чином, суд вважає, що зібрані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи згідно поданих доказів вказують на наявність підстав для ухвалення рішення, про зобовязання ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за свій рахунок знести самовільно збудовану прибудову до квартири АДРЕСА_3.
Керуючись ст.ст.319, 376, 383 ЦК України, п.19 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями», затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992р. №572, ст.15 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» від 24.02.1994р. №4004-Х11, ст.10 Закону України «Про пожежну безпеку» від 17.12.1993р. №3745-Х11, ст.28 Закону України «Про архітектурну діяльність», Положенням «Про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м.Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001р. №2153-ХХ111, Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000р. №273, Положенням про районну адміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р. №20- V, ст.ст.107,114, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобовязання особи знести самовільно збудовану споруду задовольнити.
Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 за свій рахунок привести самовільно збудовану прибудову до квартири АДРЕСА_4.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення, позивачем в загальному порядку.
Суддя І.А.Мазун