Сахновщинський районний суд Харківської області
Справа № 634/941/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.04.2015 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко О.С.

при секретарі: Дороніній Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Сахновщина Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Сахновщинської РДА Харківської області, відділу Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області, третя особа: Сахновщинська селищна рада Харківської області про визнання недійсним державного акту на право власності на землю, скасування державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК та зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, зазначивши, що рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області від 21.09.2012 року за ним визнано право в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 5,2939 га належної ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, кадастровий НОМЕР_2, виданого Сахновщинською РДА Харківської області 08.05.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю… за №31.

У квітні 2013 року, з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру по вказаній вище земельній ділянці стосовно успадкованого права власності на таку земельну ділянку згідно судового рішення позивач звернувся до відділу Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області, де йому було роз»яснено, щоб внести відповідні відомості до ДЗК необхідно сформувати обмінний файл ХМL на цю земельну ділянку.

Обмінний файл ХМL на земельну ділянку було сформовано ПП «Вектор-Агро» і разом з технічною документацією із землеустрою та нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки с-г угідь (рілля) ним такий файл було подано до відділу Держземагенства у Сахновщинському районі Харківської області.

Державним кадастровим реєстратором відділу Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області, 22.08.2013 року було проведено державну реєстрацію земельної ділянки. Але виявилося, що вказаною особою було зареєстровано на ім»я позивача не успадковану ним земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5, а зовсім іншу земельну ділянку, з іншим кадастровим номером:НОМЕР_3 та іншими межами.

В зв»язку з цим позивач звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом про визнання протизаконними дій посадових осіб та зобов»язання вчинити певні дії. При розгляді справи було встановлено, що відповідно до кадастрової карти України земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3 розташована на землях Сахновщинської селищної ради Харківської області загальною площею 5,2939 га має часткове накладення на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4, а земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_5 загальною площею 5,2939 га має повне накладення на земельну ділянку кадастровий НОМЕР_6 загальною площею 5,2939 га має повне накладення на земельну ділянку кадастровий НОМЕР_6 загальною площею 5,2939 га, яка відповідно до витягу з Державного земельного кадастру №НВ-014 від 23.04.2014 р. зареєстрована за ОСОБА_2 та відповідно до кадастрового плану і державного акту на право власності на землю від 23.12.2002 р.НОМЕР_7 має такі ж самі межі що і земельна ділянка кад.НОМЕР_2.

Як було з»ясовано, поділу чи об»єднання земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5 не відбувалося.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 02.06.2014 року було визнано дії Державного кадастрового реєстратора відділу Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки на ім»я ОСОБА_1 кадастровий номер НОМЕР_3 - неправомірними та скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 5,2939 га, кадастровий номер НОМЕР_3 на ім»я ОСОБА_1 внесений 22.08.2013 року, державним кадастровим реєстратором відділу Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області.

Право власності позивача на успадковану земельну ділянку підтверджується рішенням суду від 21.09.2012 року, за яким визнано за позивачем, право в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 5,2939 га, що знаходиться на території Сахновщинської селищної ради Харківської області.

Інша документація підтверджує правомірність оформлення права на земельну ділянку починаючи з моменту виділення земельної частки (паю) при реформуванні КСП.

Щодо земельної ділянки, вказаної в Державному акті на право власності на землю на ім»я ОСОБА_2 та її реєстрації, вбачається, що в державному акті на право власності на землю НОМЕР_7 від 23.12.2002 року виданого Сахновщинською РДА Харківської області, на ім»я ОСОБА_2 вказано земельну ділянку площею 11,20 га.

Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки така земельна ділянка складається з 3-х частин, кожній з яких окремо присвоєно кадастровий номер.

У витягу про державну реєстрацію земельної ділянки в ДЗК №НВ-014 від 23.04.2014 р. на ім»я ОСОБА_2 також вказано кадастровий номер: НОМЕР_6, а ніж у державному акті на право власності на землю НОМЕР_7 від 23.12.2002 р. - НОМЕР_6 - дійсно.

Відділом Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області до ДЗК внесено 23.04.2014 року відомості про земельну ділянку кадастровий номер якої є новим, не відповідає кадастровому номеру земельної ділянки, вказаному в державному акті на право власності на землю НОМЕР_7.

Як було встановлено Харківським окружним адміністративним судом, поділу чи об»єднання земельних ділянок не відбувалося.

Позивач вважає, що Відділом Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області неправомірно зареєстровано земельну ділянку за ОСОБА_2 саме на успадкованій позивачем на законних підставах земельній ділянці.

У судовому засіданні представник позивача, позивач заявлені вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві .

ОСОБА_2 та її представник не погодилися з позовними вимогами, в задоволенні позову просили відмовити.

Представник відповідача Сахновщинської РДА Харківської області та представник Сахновщинської селищної ради Харківської області вирішення даного питання залишили на розгляд суду.

Представник відділу Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області у судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, зазначила, що всі дії були проведені відповідно до вимог законодавства.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку про необхідність відмови у задоволенні позовних вимог з таких підстав.

Судом встановлено, що Державний акт на право на земельну ділянку НОМЕР_1 видано ОСОБА_4 на підставі розпорядження голови Сахновщинської РДА від 05.09.2007 року, №315. Земельна ділянка площею 5,2939 га розташована на території Сахновщинської селищної ради Харківської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №31. Кадастрові номери земельної ділянки - НОМЕР_5, НОМЕР_6.

Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_7 видано ОСОБА_2, на підставі розпорядження голови Сахновщинської РДА Харківської області від 13.12.2002 року №228. Земельна ділянка площею 11,20 гектарів в межах згідно з планом розташована на території Сахновщинської селищної ради Харківської області. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №233. Кадастровий номер НОМЕР_6.

Згідно копії сертифікату на право на земельну частку (пай), НОМЕР_8, видано члену КСП «Дружба» с.Чорнолозка Сахновщинського району Харківської області ОСОБА_5, на підставі розпорядження Сахновщинської РДА Харківської області від 18.04.2000 року №160. ОСОБА_5 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба», розміром 6,60 в умовних кадастрових гектарах. Сертифікат зареєстровано 05.06.2000 року у Книзі реєстрації Сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №995. Право на зазначену земельну частку (пай) передано ОСОБА_4, проживаючого в с.Чорнолозка Сахновщинського району Харківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 10.12.2002 року.

Згідно довідки Сахновщинської селищної ради Харківської області, вбачається, що у відповідності до технічної документації по паюванню земель колективної власності КСП «Шлях Леніна» Сахновщинського району Харківської області, ОСОБА_5 дійсно була включена до списку членів КСП «Дружба».

Згідно копії Сертифікату на право на земельну частку (пай) НОМЕР_9, сертифікат видано ОСОБА_6 на підставі розпорядження Сахновщинської РДА від 18.04.2000 року №160, якому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Шлях Леніна» розміром 6,60 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. Право на земельну частку (пай) передано ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про спадщину НОМЕР_10 від 28.08.2002 року.

Земельна ділянка, що належить ОСОБА_2 розташована за межами населеного пункту на території Сахновщинської селищної ради Харківської області поблизу с.Чорнолозка.

Посилання представника позивача на те, що ОСОБА_6 не мав права на отримання земельної частки (паю), оскільки, не був членом КСП «Шлях Леніна» не підтверджується доказами. ОСОБА_6 міститься в списках, що додаються до Державного акту на право колективної власності на землю виданого КСП «Шлях Леніна» під №131 (а.с.42).

Відповідачка ОСОБА_2 успадкувала дану земельну ділянку після смерті свого чоловіка ОСОБА_6, перехід права власності зареєстрований згідно закону та закріплений в сертифікаті НОМЕР_9 від 28.08.2002 року. Таким чином,суд робить висновок, що відповідачка добросовісно набула право власності на спірну земельну ділянку.

Згідно ст.14 Закону України «Про власність» громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, ведення особистого підсобного господарства, а також набувають право власності на земельні ділянки у разі одержання їх у спадщину.

Крім того, судом оглянуто в судовому засіданні та долучено до матеріалів справи копії акту прийому-передачі земельних ділянок виділених КСП «Дружба», де під №220 значиться ОСОБА_2, за якою закріплені земельні ділянки розміром 5,29 га згідно сертифікату НОМЕР_11 та земельна ділянка розміром 0,75 га згідно сертифікату НОМЕР_9.

Відповідно до ст..60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Представник позивача та позивач ОСОБА_1 не надали суду відповідних доказів, що ОСОБА_6, а в послідуючому ОСОБА_2 отримали спірну земельну ділянку незаконно та без відповідних правових підстав. Державний акт на право власності на земельну частку (пай) НОМЕР_7 виданий Сахновщинською районною державною адміністрацією 23.12.2002 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №233 на ім»я ОСОБА_2 вважати недійсним в частині права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 5,29 га, кадастровий номер: НОМЕР_6, межі якої співпадають з межами успадкованої ОСОБА_1 земельної ділянки площею 5,2939 га, кадастровий номер: НОМЕР_5 не має підстав.

Суд звертає увагу представника позивача та позивача на вимоги ст. 257 ЦК України, де встановлено загальну позовну давність тривалістю 3 роки, тоді як з моменту отримання відповідачкою правовстановлюючих документів на земельну ділянку пройшло більше ніж 3 роки.

У відповідності з вимогами ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.125 ЗК України (в редакції 2001 р., що діяла на час виділення позивачу земельної ділянки) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникало після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчував право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Частина 3 ст.125 ЗК України (у редакції 2001 р.) забороняла приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації.

Згідно вимог ч.1 ст.126 ЗК України (у редакції 2001 р.) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, форми яких затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до вимог чинної ст.125 ЗК України (у редакції Закону України від 05.03.2009 р.) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, виходячи з встановлених судом обставин справи, вимоги позивача є безпідставними та не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 257 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.125, ч.1 ст.126 ЗК України, ст.14 Закону України «Про власність», суд , -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Сахновщинської РДА Харківської області, відділу Держземагентства у Сахновщинському районі Харківської області, третя особа: Сахновщинська селищна рада Харківської області про визнання недійсним державного акту на право власності на землю, скасування державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК та зобов'язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Сахновщинський районний суд Харківської області в десятиденний строк з дня його проголошення.

Суддя:

Копія вірна. Суддя: