Справа № 591/9437/14-ц
Провадження № 2-о/591/12/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 січня 2015 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Сибільова О.В.,

за участю секретаря - Кірілової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Сумська міська громадська організація "Садівницьке об'єднання "Озерне",

про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В :

З заявою про встановлення факту відповідності адреси розташування садового будинку до Зарічного районного суду м. Суми звернулась ОСОБА_1, яку її представник в письмовій заяві підтримав та вимоги мотивував тим, що 27 жовтня 2012 року нею було придбано земельну ділянку НОМЕР_1 з садовим будинком на території Сумської міської громадської організації "Садівницьке об'єднання "Озерне", садівничого товариства "Зв'язківець 1". При оформленні договору купівлі-продажу будинку було невірно зазначено найменування садівницької організації та садівничого об'єднання. За таких обставин, вимушена звернутись до суду та просить встановити факт що придбаний нею садовий будинок НОМЕР_1 розташований на території Сумської міської громадської організації "Садівницьке об'єднання "Озерне", садівничого товариства "Зв'язківець 1".

Представники заінтересованих осіб в судове засідання не з'явились, були сповіщеними про час та місце розгляду справи, просили справу розглянути без їх участі. Представник СМГО "СО "Озерне" підтвердив наявність садового будинку та земельної ділянки згідно заяви ОСОБА_1 саме на території їх садівницької організації.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, 27 жовтня 2012 року ОСОБА_1 у ОСОБА_3 було придбано земельну ділянку НОМЕР_1 з садовим будинком на території Сумської міської громадської організації "Садівницьке об'єднання "Озерне", садівничого товариства "Зв'язківець 1".

Договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2

Договором купівлі-продажу земельної ділянки, витягами з Державного земельного кадастру, довідками СМГО "СО "Озерне" підтверджено той факт, що придбаний заявницею наведений садовий будинок дійсно розташований саме на земельній ділянці з кадастровим номером :10:022:1030 в м. Суми в СМГО "Садівницьке об'єднання "Озерне", садівниче товариство "Зв'язківець 1".

Відповідно до статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У ст. 182 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Лише наявність державної реєстрації створює презумпцію законності права на нерухоме майно для правовласника. Без такої реєстрації відносини, пов'язані з обігом земельних ділянок в Україні, державою не визнаються і знаходяться поза межами правового регулювання.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно приписів п. 5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У відповідності до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За таких обставин, на думку суду є підстави для встановлення факту, що садовий будинок НОМЕР_1, який ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 27 жовтня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_2, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :10:022:1030 в м. Суми в СМГО "Садівницьке об'єднання "Озерне", садівниче товариство "Зв'язківець 1".

В інший спосіб усунути ці суперечності неможливо, оскільки зазначена неточність внесена в правовстановлюючі документи на спірний будинок в тому числі і при його придбанні заявником, а ці суперечності не дають можливості ОСОБА_1 в повній мірі реалізувати свої права як власника на нерухомість.

Таким чином, вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 15, 182 ЦК України, ст.ст. 79-1, 125 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 256-259 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що садовий будинок НОМЕР_1, який ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 27 жовтня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_2, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :10:022:1030 в м. Суми в СМГО "Садівницьке об'єднання "Озерне", садівниче товариство "Зв'язківець 1".

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ О.В. Сибільов