Апеляційний суд Житомирської області
Справа №285/3891/14-ц Головуючий у 1-й інст. Михайловська А. В.
Категорія 59 Доповідач Жигановська О. С.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого - судді Жигановської О.С.

суддів Коломієць О.С., Зарицької Г.В.

при секретарі судового

засідання Добровольській Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСББ „ЖБК-!" про захист прав члена ОСББ

за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 18.11.2014 року

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2014 року ОСОБА_2 звернувся до суду із названим позовом, в обгрунтування якого зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок, в якому він проживає, входить до складу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ЖБК-1", членом якого він є. З часу реєстрації ОСББ „ЖБК-1", тобто з 14.07.2009 року, члени об'єднання на загальних зборах не розглядали питання та не приймали рішень про прийняття на баланс майна ОСББ, про форму управління неподільним і загальним майном, а також не визначали порядок його утримання, експлуатації і ремонту. З огляду на наведене просив визнати незаконною діяльність правління ОСББ та зобов'язати провести збори уповноважених представників від будинків у місячний термін.

Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 18.11.2014 року у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду скасувати і ухвалити нове - про задоволення позову.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що 14.07.2009 року проведена державна реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ЖБК-1" (а.с.25).

ОСОБА_2 є членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ЖБК-1", що відповідачем не оспорюється.

Правовідносини сторін врегульовані Законом України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд 1-ї інстанції виходив з того, що ОСОБА_2 не доведено порушення його прав як члена об'єднання внаслідок дій або бездіяльності відповідача по управлінню, утриманню та використанню неподільного та загального майна об'єднання, а також обраний позивачем спосіб захисту не відповідає ст.16 ЦК України.

Вказані висновки відповідають встановленим обставинам справи, наявним у ній доказам та узгоджуються із вимогами ст.ст.9,10,11,12 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", п.п.4.1, 10.1, 11.1 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ЖБК-1", ст.16 ЦК України.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Відповідно до ч.1 ст.11 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання після набуття статусу юридичної особи може:

прийняти на власний баланс весь житловий комплекс;

за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини;

укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Таким чином, прийняття на баланс ОСББ житлового комплексу є правом, а не обов'язком об'єднання.

Що стосується реалізації прав позивача як члена ОСББ, то вони врегульовані ст.14 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п.11 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ЖБК-1" і він не позбавлений можливості скористатися ними у визначеному законом порядку. ОСОБА_2 не надано суду належних та допустимих доказів щодо його звернень до відповідача з питань надання будь-якої інформації щодо діяльності ОСББ, проведення зборів тощо.

Рішення суду 1-ї інстанції відповідає вимогам матеріального і процесуального права, тому підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 209, 218, 303, 307, 308, 313- 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 18.11.2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: Судді: