Справа № 524/9068/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2015 рокуАвтозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого - судді - Предоляк О.С.

при секретарі - Коваль Т.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, вселення та визначення порядку користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, виселення та визначення порядку користування квартирою. Зазначає, що йому та відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Зазначає, що йому належить 2/3 частини квартири, а відповідачу 1/3 частина квартири. ОСОБА_3 чинить перешкоди у користуванні квартирою, він фактично позбавлений можливості вільно потрапляти та користуватись майном, що належить йому на праві власності.

Просить з урахуванням висновку експерта, зобов'язати відповідача припинити чи нити дії, які перешкоджають йому реалізовувати право щодо користування жи лим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1; вселити його в вищевказану квартиру; зобов'язати ОСОБА_3 надати йому ключі від вхідних дверей квартири; встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши йому в користування 1 (одну) кімнату площею 16,7 м2, а також лоджію площею 2,5 м2 та ви діливши ОСОБА_3 у користування 1 (одну) кімнату площею 11,4 м2, а також балкон площею 0,9 м2, залишивши у спільному користуванні кухню площею 7,1 м2, вбиральню площею 0,9 м2, ванну кімнату площею 2,6 м2, коридор площею 9,6 м2, комору площею 2,6 м2; зобов'язати ОСОБА_3 не порушувати встановле ний порядок користування житловими приміщеннями.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомляла.

Враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд, не знаходить підстав для чергового відкладення розгляду справи, та вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, показання свідків, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані та надані докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов є таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України,правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зі ст. 386 ЦК України постає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за номером 1222 від 17.04.1998 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори 18.08.2014 року ОСОБА_1 належить 2/3 частини квартири АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за номером 1222 від 17.04.1998 року ОСОБА_3 належить 1/3 частини квартири АДРЕСА_1.

Судом по справі призначалась судова будівельно- технічна експертиза за висновками якої судовим експертом ОСОБА_5 запропоновано варіант порядку користування кв. АДРЕСА_1 з врахуванням кожного співвласника, а саме встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_1, ви діливши ОСОБА_3 у користування 1 (одну) кімнату площею 11,4 м2, а також балкон площею 0,9 м2, що на 2, 4 м2 більше ніж положено на належну їй 1/3 частину квартири. Виділити ОСОБА_1 в користування 1 (одну) кімнату площею 16,7 м2, а також лоджію площею 2,5 м2. Всього площею 33, 80 м. 2, що на 2, 4 м2 менше, ніж положено на належні йому 2/3 частини. Коридор площею 9,6 м2,, кухню площею 7,1 м2, вбиральню площею 0,9 м2, ванну кімнату площею 2,6 м2 залишити у спільному користуванні

Для здійснення запропонованого варіанту порядку користування квартирою АДРЕСА_1 з метою окремого користування житловими кімнатами переобладнання проводити не треба.

Згідно ст.150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно ст.155 ЖК Української РСР, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством

Статтею 156 ЖК Української РСР, передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 356 ЦК

України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві

спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Сторони не дійшли згоди щодо добровільного визначення порядку користування квартирою.

Відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні квартирою, що постає із позовної заяви, пояснень представника позивача та показів свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 та не спростовано відповідачем.

З таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позов. Необхідно вселити позивача в квартиру АДРЕСА_1 Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в користування 1 (одну) кімнату площею 16,7 м2, а також лоджію площею 2,5 м2 та ви діливши ОСОБА_3 у користування 1 (одну) кімнату площею 11,4 м2, а також балкон площею 0,9 м2, залишивши у спільному користуванні кухню площею 7,1 м2, вбиральню площею 0,9 м2, ванну кімнату площею 2,6 м2, коридор площею 9,6 м2, комору площею 2,6 м2. Зобов'язати відповідача по справі припинити чи нити дії, які перешкоджають позивачу реалізовувати своє право щодо користування жи лим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1. Зобов'язати відповідача надати позивачу ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідача не порушувати встановле ний порядок користування житловими приміщеннями.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені позивачем і документально підтверджені судові втрати.

Керуючись ст.. 321, 382, 391 ЦК України, ст. 150, 155, 156 ЖК Української РСР, ст.ст. 14, 27, 57-59, 60-61, 88,208-209,212-215, 218, 223, 224-228, 233 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в користування 1 (одну) кімнату площею 16,7 м2, а також лоджію площею 2,5 м2 та ви діливши ОСОБА_3 у користування 1 (одну) кімнату площею 11,4 м2, а також балкон площею 0,9 м2, залишивши у спільному користуванні кухню площею 7,1 м2, вбиральню площею 0,9 м2, ванну кімнату площею 2,6 м2, коридор площею 9,6 м2, комору площею 2,6 м2.

Зобов'язати ОСОБА_3, припинити чи нити дії, які перешкоджають ОСОБА_1 реалізовувати своє право щодо користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1

Зобов'язати ОСОБА_3 надати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1

Зобов'язати ОСОБА_3 не порушувати встановлений порядок користування житловими приміщеннями.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 у повернення сплачених судових витрат: судового збору у сумі 243 ( двісті сорок три) грн.. 60 коп., витрат на правову допомогу у сумі 2 500 грн. ( дві тисячі п'ятсот ) грн. та витрати, пов"язані з проведенням судової експертизи у сумі 850 (вісімсот п"ятдесят) грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом після подання заяви про перегляд рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги або розгляду справи Апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя: