Провадження №2/359/929/2015
27 травня 2015 року м. Бориспіль
Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді Чирки С.С.,
при секретарі судового засідання Пустовіт А.Б. ,
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Київська універсальна біржа про визнання договору дійсним та визнання права власності
До суду з даним позовом звернувся ОСОБА_1 Свої вимоги обгрунтував тим, що ОСОБА_5 є його матірю.
Положенням п. 7 даного Договору не передбачено його подальше нотаріальне посвідчення, оскільки право власності на вказаний житловий будинок переходить з моменту укладання договору, його реєстрації на біржі, та підтвердження Продавцем факту отримання повного розрахунку. Цей пункт було включено до Договору відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», якою передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Таким чином після укладення даного договору його нотаріального посвідчення сторони не здійснювали.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 06 жовтня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції у Київській області ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Відповідно до заповіту від 22 березня 2005 року на бланку ВСА № 117573 його мати все своє майно заповіла йому.
У зв'язку з оформленням свідоцтва про право на спадщину, нотаріусом відмовлено у посвідченні будь-яких правочинів щодо названого будинку, оскільки ст. 657 діючого Цивільного кодексу України договори купівлі-продажу земельних ділянок, єдиних майнових комплексів, житлових будинків (квартир) або іншого нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.
Внаслідок невизнання дійсності договору купівлі-продажу нотаріусом він не може оформити право на спадщину, що порушує його майнові права.
Для захисту своїх прав вважає за необхідне звернутися до суду із відповідним позовом про визнання вищезазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на вказаний будинок за ОСОБА_5.
В судовому засіданні позивач повністю підтримав предявлений позов, просив суд його задовольнити, пославшись на обставини викладені в ньому.
Відповідачі та третя особа в судове засідання не зявилися, повідомлялися належним чином про час та місце судового розгляду, про своє ставлення до позову суд не повідомили.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про необґрунтованість заявленого позову , виходячи з наступного
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03 жовтня 1997 року ОСОБА_2 продала будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_5.(а.с.5).
Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 від 17 березня 1993 року останній народився ІНФОРМАЦІЯ_2 року, батьком зазначений ОСОБА_6, матірю- ОСОБА_5. (а.с.7)
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року (а.с.8).
ОСОБА_5 все своє майно заповіла ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом від 22.03.2005 року (а.с.9)
За ч.1 ст.224 ЦК УРСР договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно зі статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» , чинної на момент укладення договору, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про те, що оскільки договір купівлі-продажу від 03 жовтня 1997 року був укладений у відповідності до вимог чинного на той час законодавства, ніким не оспорюється, тому підстав для визнання його ще раз дійсним суд не вбачає.
З огляду на зазначене, в задоволенні позовних вимог в частині визнання договору дійсним слід відмовити.
Згідно ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
За таких обставин, підстав для визнання права власності за померлою ОСОБА_5 на житловий будинок АДРЕСА_1 суд також не вбачає, оскільки правоздатність ОСОБА_5 припинилася з моменту її смерті.
Керуючись ч.4 ст.25 ЦК України, ч.1 ст.224 ЦК УРСР, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» ст.ст.ст.5,10,15,60,208,212-215,218, 233 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Київська універсальна біржа про визнання договору дійсним та визнання права власності залишити без задоволення
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили в порядку передбаченому ст.233 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Суддя С.С. Чирка