АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Апеляційне провадження
№22-ц/796/3318/2015 Головуючий у 1-й інстанції: Волокітіна Н.Б.
Доповідач: Українець Л.Д.
У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

11 лютого 2015 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва в складі :

Головуючого - Українець Л.Д.

суддів - Оніщука М.І.

- Шебуєвої В.А.

при секретарі - Троц В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 26 грудня 2014 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району», треті особи: Інспекція з питань захисту прав споживачів у м. Києві, Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району» про зобов'язання здійснити перерахунок,

в с т а н о в и л а :

У січні 2014 року ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до відповідача про зобов'язання здійснити перерахунок.

У мотивування вимог посилалася на те, що квартира АДРЕСА_1 згідно плану КП БТІ станом на 06.09.2007 року має дві спільні кімнати 16,8 кв.м та 13.1 кв.м.

Плата за послуги нараховується за більшу площу квартири, ні ж та, якою користується вона, оскільки кімната площею 15,6 кв.м. є прохідною, а не житловою.

Вважаючи, що вона має пільги по сплаті за житлово-комунальні послуги, проте відповідач змушує сплачувати послуги за повним тарифом, а саме за завищену площу опалення 45,41 кв.м, замість 31,59 кв.м.

З урахуванням уточнень просила суд зобов'язати відповідача виконати вимоги п. 4 ст. 18, п.п. 6 п. 2 ст. 25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а саме: в аналітичні рахунки бухгалтерського обліку з 01.01.2011 року внести виправлення щодо розміру площі опалення 31.72 кв.м в особовому рахунку ОСОБА_2 та 40,38 кв.м в особовому рахунку ОСОБА_3 по квартирі АДРЕСА_1; здійснити перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги згідно наданих актів-претензій КП "ЖЕК "Діброва", КП "Керуюча дирекція Шевченківського району", КП "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району".

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 26 грудня 2014 року в задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням, ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

Зазначає, що рішення суду є незаконним, необґрунтованим та упередженим.

Судом не застосовано усі правові норми які врегульовують данні правовідносини, в тому числі статтю 8 Право на повагу до приватного та родинного життя, статтю 10 Свобода вираження погляду, статтю 13 Право на ефективний засіб правового захисту, статтю 14 Заборона дискримінації; Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, статтю 1 Загальна заборона дискримінації Протоколу 12 та статтю 1 Захист права власності Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод. Також не звернуто уваги на вимоги Закону України «Про захист прав споживачів».

Крім того, безпідставно відхилені та не взяті до уваги всі докази надані нею на підтвердження своїх позовних вимог.

ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, направила суду повідомлення про те, що хворіє. Питання про відкладення розгляду справи не порушила, що в силу ст.305 ЦПК України є підставою для розгляду справи за її відсутності.

Заслухавши доповідь судді, пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга не підлягає задоволенню.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог суд першої інстанції підставно виходив з їх недоведеності та необґрунтованості з огляду на таке.

Судом встановлено, що на підставі розпорядженням Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 1478 від 16.10.2007 року, яким затверджено акт міжвідомчої комісії з питань ремонту, реконструкції та благоустрою Шевченківського району № 197 від 20.09.2007 року "Про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта",квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 72,1 кв.м, житлову 45,5 кв.м та складається з трьох кімнат 16,8 квм, 13,1 кв.м. 15,6 кв.м, з яких кімната 15,6 кв.м є прохідною (а.с.13-14,61-62).

За даною адресою відкрито два особових рахунки НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_2 та НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_3

ОСОБА_3 є власником 37/100 частини зазначеної вище квартири, а ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є наймачами 63/100 частини даної квартири (а.с.64-66).

02.11.2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір про визначення порядку користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1, який зареєстрований 02.11.2011 року в КП "ЖЕК "Діброва" (а.с.12).

У силу ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно даного договору сторони визначили наступний порядок користування жилими кімнатами у квартирі: ОСОБА_2 користується жилою кімнатою, площею 13,10 кв.м у квартирі АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 користується жилою кімнатою, площею 16,8 кв.м. При цьому сторони спільно користуються жилою кімнатою, площею 15,6 кв.м та підсобними приміщеннями.

Відповідно до пунктів 1.3.1 та 1.3.2 договору сторони погодили, що нарахування та оплата за послуги з централізованого опалення та за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій буде здійснюватись кожною із сторін відповідно до наступних розрахунків: ОСОБА_2 буде оплачувати 44 % від загальних нарахувань відповідно до площі квартири, ОСОБА_3 - 56 % від нарахувань відповідно до площі квартири, що становить 72,1 кв.м.

До грудня 2011 року нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також за послуги з централізованого опалення здійснювалось на 45,48 кв.м загальної та опалювальної площі по особовому рахунку НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_2 та 26,62 кв.м по особовому рахунку НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_3

З грудня 2011 року, після укладання вищевказаного договору, нарахування за послуги централізованого опалення, утримання будинку та прибудинкової території здійснюється на 31,72 кв.м загальної та опалювальної площі по особовому рахунку НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_2 та 40,38 кв.м по особовому рахунку НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_3

Підставою для зміни площі, яка використовується при розрахунках є укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір від 02.11.2011 року про визначення порядку користування житловими приміщеннями у квартирі.

Допитана судом першої інстанції в якості свідка ОСОБА_5, яка працює бухгалтером першої категорії КП "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району", показала суду, що житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 нараховуються згідно наданої документації на дану квартиру.

Враховуючи наявність укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договору від 02.11.2011 року про визначення порядку користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1, який зареєстрований 02.11.2011 року в КП "ЖЕК "Діброва", принцип свободи договору, а також те, що цим договором не передбачено порядок користування квартирою до грудня 2011 року, оскільки він укладений 02.11.2011 року, а отже діє з моменту його підписання, тому судом вірно відмовлено в задоволенні вимоги про зобов'язання відповідача внести виправлення в аналітичні рахунки бухгалтерського обліку з 01.01.2011 року в кількості площі опалення 31.72 кв.м в особовому рахунку ОСОБА_2 та 40,38 кв.м в особовому рахунку ОСОБА_3 по квартирі АДРЕСА_1

Також колегія суддів погоджується з відмовою в задоволенні вимоги про зобов'язання відповідача здійснити перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги, надані не в повному обсязі та поганої якості в 2011 році згідно наданих актів-претензій КП "ЖЕК "Діброва", КП "Керуюча дирекція Шевченківського району", КП "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району", виходячи з наступного.

Відповідно до частин 1, 4 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Разом з тим, надані позивачем акти-претензії, складені 10 та 11 січня 2011 року й підписані позивачем та сусідами, що не відповідає вимогам ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", оскільки, як вірно зауважено судом першої інстанції, акти-претензії мають бути складені після звернення до виконавця відповідної послуги, а не до звернення, відповідно дані акти-претензії не є належними доказами надання неякісних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (а.с. 200).

За таких обставин, судом підставно відмовлено в задоволенні позову в повному обсязі, оскільки позовні вимоги є недоведеними та необґрунтованими.

Суд повно та всебічно з'ясував обставини справи, дав їм належну правову оцінку.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Рішення суду відповідає вимогам закону, наданим доказам, обставинам справи і підстав для його скасування з мотивів, викладених в апеляційній скарзі, не вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 304,307,308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 26 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів шляхом подання до цього суду касаційної скарги.

Головуючий:

Судді: