Справа № 752/2960/15-ц
Провадження № 2/752/2721/15
31.07.2015 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі: головуючого - судді Калініченко Л.С., при секретарі - Дуці В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом Житлового кооперативу № 2 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, спожиті житлово-комунальні послуги, -
позивач Житловий кооператив № 2 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, спожиті житлово-комунальні послуги.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1. Вищевказаний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача який відповідно до покладених функцій відповідає перед іншими підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг за повну та своєчасну оплату мешканцями Голосіївського району наданих послуг.
Відповідачі споживають надані послуги, проте, в порушення норм, ЖК України, ухиляються від належного виконання покладених на них зобов'язань, чим завдають позивачу матеріальних збитків, а саме за ними рахується заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 21 196, 23 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів. Також, позивач просить стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору.
Сторони в судове засідання не з'явилися.
Від голови правління ЖК № 2 Пустинцева О.О. надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Відповідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд вважає за можливе на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України провести заочний розгляд даної справи без участі відповідача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1. Вказана інформація підтверджується довідками КП «ЖЕО-112 Голосіївського району» від 24.12.2014 року № 2132 та Житлового кооперативу № 2 м.Києва від 01.07.2015 № 9.
Відповідно до положень п.1 Статуту Житлового кооперативу № 2, житловий кооператив № 2 організовано з метою забезпечення житлом членів кооперативу їх сімей шляхом будівництва одного будинку на 28 квартир за кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Кількість громадян, що вступають до кооперативу, відповідає кількості квартир у житловому будинку.
Згідно з пунктом 15 Статуту, житловий кооператив здійснює експлуатацію та ремонт належного йому житлового фонду, прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу.
Пунктом 24 Статуту передбачено, що внескина проведення капітального ремонту жилого будинку стягуються з членів житлового кооперативу, виходячи з балансової вартості квартир, у розмірах, встановлених чинним законодавством, а внески на експлуатацію житлового будинку та утримання прибудинкової території - в розмірах, необхідних для покриття фактичних витрат на ці потреби, виходячи з площі займаних квартир.
Пунктом 38 Статуту встановлено, що член житлового кооперативу зобов'язаний виконувати вимоги його Статуту та рішення загальних зборів членів кооперативу.
Згідно з п.39 Статуту, громадяни, які придбали у власність жилі приміщення в будинку ЖК та не виявили бажання вступити до членів кооперативу, здійснюють пату за користування комунальними послугами у встановленому для члені ЖК розмірі, а також беруть участь у загальних витратах кооперативу по експлуатації і капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території пропорційно балансової вартості належної їм частини будинку.
13.01.2010 року між Житловим кооперативом № 2 (Користувач) та КП «ЖЕО-112 Голосіївського району» укладено Договір № 42 на технічне обслуговування інженерних мереж нежитлових приміщень та участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання посередницьких послуг по забезпеченню центральним опаленням за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно з п.2.1.1. Договору, ЖЕО є посередником між Користувачем та постачальниками, що забезпечують потреби користувача в центральному опаленні.
Пунктом 2.1.3. вказаного Договору визначено, що роботи, передбачені цим Договором включають: підтримання інженерних мереж будинку у технічному стані; ремонт інженерних мереж будинку у тому числі електричних мереж; прибирання прилеглих територій; дератизація; вивіз побутового сміття; інші необхідні роботи за домовленістю Сторін.
Згідно з п.п. 2.2.1 та 2.2.2 Договору, Користувач зобов'язаний щомісяця звертатися в ЖЕО для отримання рахунку по сплаті експлуатаційних та комунальних послуг. Сплачувати фактичну вартість отриманих комунальних послуг (ЦО), згідно встановленому розрахунку.
01.12.2005 року між КП «Головний інформаційно-обчислювальний центр» Київської міської державної адміністрації (виконавець) та Житловим кооперативом № 2 (Замовник), у відповідності до п.4 Розпорядження КМДА № 478 від 15.04.1997 року, укладено Додаткову угоду до Договору № 238 від 24.07.2003 року, згідно з умовами якого виконавець приймає на себе зобов'язання з виконання робіт щодо розрахунку платні за житло та комунальні послуги для населення, виготовлення на паперових носіях рахунків по сплаті комунальних послуг.
Відповідачам надаються житлово - комунальні послуги, проте за надані послуги останні не сплачують, внаслідок чого за ними рахується заборгованість розмір якої станом на 01.01.2015 року становить 28 903, 21 грн. Сума вказаної заборгованості підтверджується довідкою про нарахування та сплату за особовим рахунком НОМЕР_1.
Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 179 ЖК УРСР встановлено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово - будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник наймач (орендар) квартири, житлового приміщення, гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Як визначено ч. 1 ст. 68 ЖК УРСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно з п. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Як вбачається з матеріалів справи позивач неодноразово попереджав відповідачів про необхідність оплати заборгованості за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та отримані комунальні послуги, але останні борг не сплатили.
Сума вказаної заборгованості відповідачів по сплаті житлово-комунальних послуг згідно здовідкою про нарахування та сплату за особовим рахунком НОМЕР_1 складає 28 903, 21 грн., проте позивач просить стягнути з відповідачів суму заборгованості в межах строку позовної давності, тобто за останні три роки, яка складає 21 196, 23 грн.
Стаття 543 ЦК України передбачає, що при наявності солідарного зобов'язання боржників, кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, оскільки обставини, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог знайшли підтвердження в ході розгляду справи, а з боку відповідачів не надано доказів про погашення ними заборгованості, суд приходить до висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 243, 60 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.67, 68, 179 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 543, 625 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 224 ЦПК України суд, -
Позов Житлового кооперативу № 2 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Голосіївський суд м. Києва.

Суддя: