Справа № 541/3281/14-ц
Номер провадження 2/541/133/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 січня 2015 року

м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючої - судді Альошиної Н.М.,

при секретарі Калініченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миргород справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ «ТЕРРА БАНК» про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Миргородського міськрайонного суду з вказаним позовом, в якому просив стягнути із Публічного акціонерного товариства «ТЕРРА БАНК» на його користь заборгованість за договором оренди нерухомого майна в сумі 28 577,69 грн. та суму судового збору 285,78 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що 17 вересня 2013 року між ним, як фізичною особою та Публічним акціонерним товариством «ТЕРРА БАНК» було укладено Договір оренди у строкове платне користування нерухоме майно - нежиле приміщення загальною площею 85,2 кв.м., розташоване на першому поверсі за адресою у АДРЕСА_1.

Згідно пункту 4.1.1 Договору за користування Об'єктом оренди за 1 повний календарний місяць Відповідач мав сплачувати Позивачу орендну плату у розмірі 10 500.00 грн. не пізніше 10 числа кожного місяця за попередній місяць (п.4.2.3.1.)

Сплата орендної плати здійснюється на підставі підписаного Акту наданих послуг, який підтверджує факт належного виконання зобов'язань за договором оренди, (п.4.2.3.1.)

Пунктом 8.1. Договору сторони визначили, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання та скріплення печаткою Орендаря та діє до 16 вересня 2016 року, але в будь-якому випадку до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.

24.09.2014р. ним було отримано лист від 24.09.2014 № 24.09.2014/29-вих, згідно якого у зв'язку із призупиненням діяльності відділення банку відповідач просив припинити правовідносини шляхом розірвання Договору оренди від 17.09.2013р з 16 жовтня 2014 року та було запропоновано Договір від 23.09.2014р. про розірвання Договору оренди від 17.09.2013року. Вказаним договором про його розірвання було визначено, що правовідносини сторін з приводу оренди приміщення припиняються з 16.10.2014 року та заборгованість Відповідача по договору складає 26 419,35 грн., а саме;

по Акту за надані послуги оренди за серпень місяць 2014 року у повному обсязі заборгованість складає 10 500,00 грн.

по Акту «за надані послуги оренди за вересень місяць 2014 року у повному обсязі заборгованість складає 10 500,00 грн.

по Акту за надані послуги оренди за 16 календарних днів жовтня місяця 2014 року заборгованість складає 5.419.35 грн.

Зобов'язання Відповідача, що визначені пунктом 6.2.1. Договору в частині сплати орендної плати та інших платежів на умовах та в строки, встановлені Договором, - не виконані.

Пунктом 7.2.1. Договору визначено розмір відповідальності Відповідача за несвоєчасне внесення орендної плати у вигляді обов'язку сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. що діяла на період, за який нараховується пеня, від несвоєчасно внесеної суми, за кожен день прострочення оплати.

Розмір пені за несвоєчасне виконання Договору згідно акту за серпень 2014 року складає; Сума боргу - 10500, період прострочення - 11.09.2014-12.11.2014, кількість днів прострочення - 63, розмір облікової ставки НБУ - 12.5000%, розмір подвійної облікової ставки НБУ в день -0.068%,- 453,08грн.

Сума боргу - 10500, період прострочення - 13.11.2014-07.12.2014, кількість днів прострочення - 25, розмір облікової ставки НБУ - 140000%, розмір подвійної облікової ставки НБУ в день - 0.077%, сума пені за період прострочення - 201.37грн.;

По акту за вересень 2014 року складає:

Сума боргу - 10500, період прострочення - 11.10.2014-12.11.2014, кількість днів прострочення - 33, розмір облікової ставки НБУ - 12.5000%, розмір подвійної облікової ставки НБУ в день -0.068%, - 237.33грн.;

Сума боргу - 10500, період прострочення - 13.11.2014-07.12.2014, кількість днів прострочення - 25, розмір облікової ставки НБУ - 140000%, розмір подвійної облікової ставки НБУ в день - 0.077%, - 201.37грн.;

По Акту за жовтень 2014 року пеня складає:

Сума боргу - 5419.35, період прострочення - 11.11.2014-12.11.2014, кількість днів прострочення - 2, розмір облікової ставки НБУ - 12.5000%, розмір подвійної облікової ставки НБУ в день -0.068%, сума пені за період прострочення - 7.42грн.;

Сума боргу - 5419.35, період прострочення - 13.11.2014-07.12.2014, кількість днів прострочення - 25, розмір облікової ставки НБУ - 140000%, розмір подвійної облікової ставки НБУ в день - 0.077%, - 103.93грн;

Всього сума пені за несвоєчасне виконання Договору за вказаний період складає: 1204,50 грн.

Розмір 3% річних за несвоєчасне виконання Договору згідно Акту за серпень 2014р. складає; сума боргу - 10 500, період прострочення - 11.09.2014-07.12.2014, кількість днів прострочення - 88, розмір процентів річних 3%, - 75,95грн.

По Акту за вересень 2014 року 3% річних розраховується за формулою:

Сума боргу - 10 500, період прострочення - 11.10.2014-07.12.2014, кількість днів прострочення - 58, розмір процентів річних 3%, - 50,05грн.

По Акту за жовтень 2014 року 3% річних розраховується за формулою:

Сума боргу - 5419,35, період прострочення - 11.11.2014-07.12.2014, кількість днів прострочення - 27, розмір процентів річних 3%, - 12,03грн.

Всього сума 3% річних за несвоєчасне виконання Договору складає 138,03 грн.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Інфляційне збільшення заборгованості розраховується по Акту за серпень:

Період заборгованості-11.09.2014-07.12.2014, сума боргу - 10500, сукупний індекс інфляції за період - 1.054, інфляційне збільшення суми боргу 2 - 563,81грн., сума боргу з врахуванням індексу інфляції - 11063,81грн.

По Акту за вересень

Період заборгованості-11.10.2014-07.12.2014, сума боргу - 10500, сукупний індекс інфляції за період - 1.024, інфляційне збільшення суми боргу 2 - 252грн., сума боргу з врахуванням індексу інфляції - 10752.00грн.

Інфляційне збільшення заборгованості - 815, 81 грн.

Загальний розмір заборгованості Відповідача складає: 28 577,69 грн. (двадцять вісім тисяч п'ятсот сімдесят сім грн. 69 коп.), що складається;

26 419,35 грн. - основна сума боргу:

1 204,50 грн. - пеня:

138,03 грн. - 3 відсотки річних:

815,81 - інфляційне збільшення заборгованості.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. При цьому пояснив, що відповідач не заперечував проти наявної заборгованості та затвердив акти за вказаний період, але добровільно борг не перерахував та не заперечував проти розгляду справи у відсутності представника відповідача та ухвалення судом заочного рішення.

Відповідач свого представника не направив, будучи належно повідомлений про день і час розгляду справи згідно ст. 74,76 ЦПК України, письмових заперечень чи заяв суду не надав, а тому суд вважає за можливе розглянути вказаний позов ОСОБА_1 з ухваленням заочного рішення.

Суд, заслухавши пояснення позивача, детально дослідивши матеріали справи та проаналізувавши їх, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

У відповідності зі ст. 10,11,60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

17 вересня 2013 року між ОСОБА_1, як фізичною особою та Публічним акціонерним товариством «ТЕРРА БАНК» було укладено Договір оренди у строкове платне користування нерухоме майно - нежиле приміщення загальною площею 85,2 кв.м., розташоване на першому поверсі за адресою у АДРЕСА_1.(а.с.7-17)

Згідно пункту 4.1.1 Договору за користування Об'єктом оренди за 1 повний календарний місяць Відповідач мав сплачувати Позивачу орендну плату у розмірі 10 500.00 грн. не пізніше 10 числа кожного місяця за попередній місяць (п.4.2.3.1.)

Сплата орендної плати здійснюється на підставі підписаного Акту наданих послуг, який підтверджує факт належного виконання зобов'язань за договором оренди, (п.4.2.3.1.)

Пунктом 8.1. Договору сторони визначили, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання та скріплення печаткою Орендаря та діє до 16 вересня 2016 року, але в будь-якому випадку до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.

Згідно листа від 24.09.2014р.№ 24.09.2014/29-вих, у зв'язку із призупиненням діяльності відділення банку відповідач просив припинити правовідносини шляхом розірвання Договору оренди від 17.09.2013року з 16 жовтня 2014 року.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (статті 759 ЦК України).

Зобов'язання ПАТ «Терра Банк», що визначені п. 6.2.1. Договору в частині сплати орендної плати та інших платежів на умовах та в строки, встановлені договором не виконані.

Статтею 762 ЦК України визначений обов'язок наймача оплачувати щомісячну плату за користування майном, розмір якої встановлюється договором.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею).

Також, статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 7.2.1. Договору визначено розмір відповідальності Відповідача за несвоєчасне внесення орендної плати у вигляді обов'язку сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. що діяла на період, за який нараховується пеня, від несвоєчасно внесеної суми, за кожен день прострочення оплати.

Загальний розмір заборгованості Відповідача складає: 28 577,69 грн. (двадцять вісім тисяч п'ятсот сімдесят сім грн. 69 коп.), що складається;

26 419,35 грн. - основна сума боргу:

1 204,50 грн. - пеня:

138,03 грн. - 3 відсотки річних:

815,81 - інфляційне збільшення заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідача ПАТ «Терра Банк» на користь ОСОБА_1

Згідно ст.88 Цивільного процесуального кодексу України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому підлягають стягненню з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати в сумі 285,78 грн.

Керуючись ст. 10,11,60,74,76, 88,169, 213-215, 218, 224-228, 294 ЦПК України, ст. 546,549, 625,629,762 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути із Публічного акціонерного товариства «ТЕРРА БАНК» (, 01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, 28-В к/р 1 в ГУ НБУ по м. Києву і Київській області, код банку 380601) на користь ОСОБА_1 (НОМЕР_1, виданий Миргородським МРВ УМВС України в Полтавській області 12 червня 1997 року; ІПН НОМЕР_2)

суму у розмірі 28 577,69 грн. (двадцять вісім тисяч п'ятсот сімдесят сім грн. 69 коп.);

судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 285,78 грн. (двісті вісімдесят п'ять грн. 78 коп.).

Копію рішення направити відповідачеві.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту отримання копії через Миргородський міськрайонний суд до Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя: Н. М. Альошина