Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/838/15-ц
Провадження № 2/376/419/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2015 р. Сквирський районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Віговського С.І.

при секретарі Кропивлянській С.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Сквира цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок №7 по вул.Б.Хмельницького в с. Великі Єрчики Сквирського району Київської області та на відповідну земельну ділянку, оскільки в іншому порядку, крім судового визнати за собою право власності на вказане нерухоме майно він не може.

Судом встановлено, що з 2005 року і до моменту звернення до суду позивач фактично проживає в житловому будинку №7 по вул. Б.Хмельницького в с. Великі Єрчики Сквирського району Київської області, який на цей час належить на праві приватної власності ОСОБА_2, а відповідна земельна ділянка належить ОСОБА_3

З 2005 року і до моменту звернення до суду позивач користується житловим будинком №7 по вул. Б.Хмельницького в с. Великі Єрчики Сквирського району Київської області, утримує його в належному стані, сплачує комунальні послуги, проводить як косметичні так і капітальні ремонти, обробляє відповідну земельну ділянку.

Вказані обставини справи встановлені матеріалами справи.

До попереднього судового засідання позивач звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду..

Як встановлено судом, позивач добросовісно проживає в житловому будинку №7 по вул. Б.Хмельницького в с. Великі Єрчики Сквирського району Київської області, фактично з 2005 року, тобто, як фактичний володілець нерухомого майна, не допустив легковажності або самонадіяності чи необережності по відношенню до можливого завдання майну шкоди, відкрито володіє нерухомим майном, оскільки звернень державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб з приводу незаконного проживання в будинку не отримував, безперервно володіє нерухомим майном з вищевказаного періоду більше десяти років, тобто без переривання строків його володіння за підстав передбачених законом, робив капітальні ремонти, а тому вважається таким, що правомірно за набувальною давністю набув право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідачі до попереднього судового засідання позов визнали, про що подали до суду відповідні письмові заяви.

Суд вважає, що визнання позову відповідачами не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому відповідно до ч.4 ст. 130 та 174 ЦПК України, вважає ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні по суті позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст. 328, 344, п. 8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, ст.ст. 10, 61,88, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №7 по вул. Б.Хмельницького в с. Великі Єрчики Сквирського району Київської області, загальною площею 80,90 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що належав ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,4538 га, що розташована по вул. Б.Хмельницького, 7 в с. Великі Єрчики Сквирського району Київської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №719250, що належала ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя