Справа №482/550/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12 серпня 2015року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Баранкевич В.О.
при секретарі Андрусенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса справу за позовом прокурора Новоодеського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Димівська сільська рада про дострокове розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, -
Прокурор Новоодеського району Миколаївської області звернувся в суд з вищевказаним позовом до відповідача в інтересах держави в особі Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області.
В судове засідання, процесуальний прокурор не зявився, надав суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності, підтримав позов і посилаючись на викладені в позові обставини та підстави, просив суд позов задовольнити в повному обсязі.
Представник позивача Новоодеської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, але надіслав заяву в якій просив суд справу розглядати без його участі та вказав що позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідач, в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суду не повідомив.
Справа у відповідності до ст.ст.169 ч.4, 224 ЦПК України розглянута у відсутність відповідача, на підставі наявності в матеріалах справи достатніх даних про права та взаємовідносини сторін, в порядку заочного розгляду, в звязку з тим, що позивач погодився на постановлення судом заочного рішення у справі.
Дослідивши обставини справи, перевіривши їх письмовими доказами судом встановлено наступне.
26.12.2002 року за № 50 в м. Нова Одеса між Новоодеською райдержадміністрацією та громадянином ОСОБА_2 було укладено на підставі розпорядження Новоодеської РДА №765-р від 27.11.2002 року, договір оренди земель водного фонду державної власності для рибогосподарсьх потреб. Відповідно до якого відповідач отримав в оренду земельну ділянку площею 26,0 га , яка знаходиться на території Димівської сільської ради за межами с. Димівське, строком на 5 років зі сплатою орендної плати за користування землею в розмірі 3900 грн. на рік з розрахунку 150 грн. за 1 га землі.
Вказаний договір зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у Новоодеській районній державній адміністрації Новоодеського району Миколаївської області за № 1 від 21.01.2003 року.
26.03.2004 року між Новоодеською райдержадміністрацією та громадянином ОСОБА_2 укладено угоду про зміни і доповнення № 142, згідно з яким термін дії Договору оренди землі № 50 від 26.12.2002 року встановлюється сторонами і становить 20 років з дня підписання та реєстрації.
Відповідно до копії інформаційного листа сільського голови Димівської сільської ради від 20.03.2015 року за № 35/03-04/15 вбачається, що на рахунок Диміської сільської ради орендна плата від гр. ОСОБА_2 не надходила.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.93 Земельного Кодекса України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, повязані з орендою землі, регулюються законом.
Частиною 1 статті 6 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за платупередати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За змістом статті 21 зазначеного Закону орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди .
Відповідно до ч. 1 ст.24 ЗУ «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Судом також встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за 2013 року - 2014 роки включно, тобто має місце систематична несплата орендної плати.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь держави судові витрати по справі в розмірі 243,60 гривень судового збору.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 31, 60, 88, , 209-213, 215, 218, 221, 224 ЦПК України, ст. 93 ЗК України, ст. 526 ЦК України , ст.ст. 6, 13,21, 24, 31, 32 Закону України «Про оренду землі» суд,-
Позов прокурора Новоодеського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Димівська сільська рада про дострокове розірвання договорів оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати - задовольнити повністю.
Розірвати достроково договір оренди землі №50 від 26.12.2002 року між Новоодеською райдержадміністрацією та громадянином ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у Новоодеській районній державній адміністрації Новоодеського району Миколаївської області за № 1 від 21.01.2003 року, та скасувати його державну реєстрацію.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з моменту отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а учасниками процесу, які не були присутні при його проголошенні в десятиденний строк з моменту одержання копії рішення суду.

Головуючий: