Справа № 675/1662/15-ц
Провадження № 2/675/593/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" грудня 2015 р. Ізяславський районний суд

Хмельницької області

в складі головуючого - судді Демчука П.В.

при секретарі Новіковій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції про визнання недійсним свідоцтва про право власності на незавершене будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції, в якому зазначила, що за час перебування у шлюбі із ОСОБА_2 вони стали забудовниками житлового будинку по провулку Новосільському у м. Ізяслав за № 23. Всі дозвільні документи, що давали право на початок будівництва житлового будинку, починаючи із виділення земельної ділянки для цих цілей, видавалися на імя ОСОБА_2 Після розірвання шлюбу із відповідачем у 2001 році вони припинили спільне проживання і відповідач у м. Ізяслав не проживає. Період від розірвання шлюбу і по даний час утримання незавершеного будівництва житлового будинку, догляд за ним здійснювала позивачка особисто. Однак у 2014 році ОСОБА_2 одноособово зареєстрував за собою право власності на незавершене будівництво житлового будинку № 23 по провул. Новосільський у м. Ізяслав за собою. ОСОБА_1 вважає, що її право власності на частину житлового будинку, що було набуте у шлюбі, є порушеним, а видача реєстраційною службою Ізяславського районного управління юстиції 04 серпня 2014 року свідоцтва про право власності на незавершене будівництво на ОСОБА_2 безпідставними. Враховуючи наведене, позивачка просила свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на обєкт нерухомого майна незавершене будівництво житлового будинку № 23 по провулку Новосільському, 23 у м. Ізяслав визнати недійсним та визнати за нею право власності на ? частину незавершеного будівництва зазначеного житлового будинку.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги змінила, просила визнати свідоцтво, видане Реєстраційною службою Ізяславського районного управління юстиції 04 серпня 2014 року, про право власності ОСОБА_2 на незавершене будівництво житлового будинку 23 по провулку Новосільському у м. Ізяслав недійсним, та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на незавершенебудівництво.

ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог Цивільного процесуального кодексу України.

Представник Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений.

Суд, заслухавши позивачку, дослідивши письмові матеріали справи, проходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до частини третьої статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 68 Сімейного кодексу визначено , що розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу. розпоряджання майном, що є обєктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою відповідно до Цивільного кодексу України.

Судом встановлено, що за час перебування позивачки ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 у шлюбі ними розпочато будівництво житлового будинку по пров. Новосільському, 23 у м. Ізяслав. Будівництво велося на виділеній для цих цілей земельній ділянці площею 0,10 га.

25 жовтня 2001 року шлюб між сторонами був розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірванням шлюбу, виданим відділом РАЦС.

Відповідно до довідки комунального підприємства «Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації» № 345 від 30 липня 2013 року процент готовності незавершеного будівництва обєкта нерухомого майна: житловий будинок з прибудовою, який знаходиться в м. Ізяславі по пр. Новосільському, № 23 становить 60 % вартістю 126954 грн.

Після звернення ОСОБА_2 в Реєстраційну службу Ізяславського районного управління юстиції 04.08.2014 року для нього видане свідоцтво про право власності на незавершене будівництво житлового будинку по пров. Новосільському, 23 у м. Ізяслав.

Державна реєстрація прав на обєкт незавершеного будівництва проводиться згідно з Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868.

Згідно зазначеного Порядку свідоцтво про право власності на незавершене будівництво не видається, а може бути видане лише на закінчений будівництвом обєкт нерухомого майна.

За наведених обставин суд дійшов висновку, що Реєстраційною службою Ізяславського районного управління юстиції безпідставно видано свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на незавершене будівництво житлового будинку, а тому воно має бути визнане недійсним, а реєстрація права власності на незавершене будівництво скасуванню. В подальшому сторони можуть розпорядитися обєктом незавершеного будівництва за взаємною згодою.

На підставі ст.ст. 331 Цивільного кодексу України, ст. 68 Сімейного кодексу України, керуючись ст.ст. 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Свідоцтво про право власності на незавершене будівництво житлового будинку за № 23 по провулку Новосільському у м. Ізяслав, видане Реєстраційною службою Ізяславського районного управління юстиції 04 серпня 2014 року на імя ОСОБА_2, визнати недійсним.

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 незавершене будівництво житлового будинку за № 23 по провулку Новосільському у м. Ізяслав Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя П.В.Демчук