АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/690/15Головуючий по 1 інстанції
Придніпровський районний суд м. Черкаси Демчик Р. В.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

про повернення цивільної справи на дооформлення

04 березня 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоДемченка В. А.
суддівПодороги В. М. , Бородійчука В. Г.
при секретаріВолвенко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ПП "Ліга 2000" на рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси від 27 березня 2013 року у справі за позовом ПАТ "Укргазбанк" до ПП "Ліга 2000", ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ПАТ "Укргазбанк" звернувся до суду з позовом до ПП "Ліга 2000", ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначав, що 15 квітня 2008 року між ВАТ АБ "Укргазбанк", правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_6 було укладено Кредитний договір № 00-76/08, згідно якого позичальник отримав кредит в сумі 50 000,00 дол. США на задоволення споживчих потреб, під заставу нерухомості, а саме: нежилого приміщення загальною площею 117,00 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зі сплатою 9,5 % річних, та щомісячною комісією 0,2%, що становить 100,00 дол. США, з кінцевим строком повернення: по 13 квітня 2018 року.

Для належного виконання зобов'язань за Кредитним договором Позичальником, відповідно до Договору іпотеки №ДІ-00-76/08, посвідченого нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Захарченко А. І. 15 квітня 2008 року, майновий поручитель ПП «Ліга 2000» надало в іпотеку АБ «Укргазбанк» об'єкт нерухомості - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 117,00 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать майновому поручителю на підставі договору купівлі-продажу приміщення кафе (нежитлова будівля), посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А.15 вересня 2004 року за № 5763.

Обтяження нерухомого майна іпотекою зареєстроване в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек № 18132751 від 15 квітня 2008 року.

Згідно п.3.1.1. кредитного договору передбачено, що банк зобов'язується відкрити позичальнику позичковий рахунок № НОМЕР_1 та видати кредит в сумі 50 000,00 доларів США з позичкового рахунку позичальника в ЧФ ВАТ АБ „Укргазбанк" шляхом перерахування на поточний рахунок позичальника № НОМЕР_2, відкритий в ЧФВАТ АБ «Укргазбанк». Банк свої зобов'язання виконав, перерахувавши кредитні кошти з позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника. Кредитні кошти в сумі 50 000,00 дол. США в день підписання кредитного договору позичальник зняв зі свого поточного рахунку в касі банку, що підтверджується заявою на видачу готівки № 5562 від 15 квітня 2008 року.

Згідно п.3.3.1., 3.3.3., 3.3.4. кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язаний здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки:

Повернення суми кредиту позичальник зобов'язаний здійснювати на рахунок НОМЕР_1, відкритий у ВАТ АБ «Укргазбанк», щомісячно з 1-ого по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту (окрім останнього місяця користування кредитом), в розмірі не менше 1/ 120 від суми отриманого кредиту, що становить 417,00 дол. США. Якщо останній день для сплати частини кредиту припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредиту здійснюється напередодні.

Позичальник зобов'язаний щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитом (окрім останнього місяця користування кредитом) та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.1 цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, в тому числі, у зв'язку з порушенням виконання умов цього договору, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п.4.1. цього договору, сплачувати комісію за обслуговування кредиту згідно п. 1.3 цього договору та проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи з процентної ставки зазначеної в п.1.1. цього договору на рахунок № НОМЕР_3 відкритий в ВАТ АБ "Укргазбанк".

Пунктом 2.2. кредитного договору передбачено, що кредит, наданий банком, забезпечується неустойкою, передбаченою дійсним договором.

Згідно абзацу 2 пункту 3.3.4. кредитного договору у разі виникнення простроченої заборгованості за простроченим кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.10. кредитного договору (10,5 % річних), починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом.

Крім того, згідно п. 5.3. кредитного договору за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1 % від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

Згідно розрахунку заборгованості, заборгованість відповідача станом на 20 грудня 2012 року становить: заборгованість по кредиту строкова - 26 648,00 доларів США, заборгованість по кредиту прострочена - 6 716,29 дол. США, заборгованість по процентах поточна - 176,76 доларів США, заборгованість по процентах прострочена - 3 247,88 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 17 561,66 гривень, пеня за несвоєчасну сплату процентів - 6 811,31 гривень, заборгованість по сплаті щомісячної комісії - 7 191,33 гривень.

Крім цього, відповідно до п. 3.3.4. договору іпотеки іпотекодавець зобов'язаний на період дії договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування. договір іпотеки відповідно до п.7.1. вважається чинним до повного виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором.

На даний час договір страхування не укладений, тобто предмет іпотеки на даний момент не є застрахованим.

Відповідно до п. 4.2. договору іпотеки за невиконання зокрема п. 3.3.4. цього договору, іпотекодавець зобов'язаний сплатити штраф в розмірі 5% від вартості нерухомості, згідно п. 2.3. дійсного договору.

Згідно п. 2.3. договору іпотеки за згодою сторін нерухомість оцінено в 401 380,00 грн.

Таким чином, за невиконання обов'язку іпотекодавцем щодо страхування предмета іпотеки, він повинен сплатити штраф у розмірі 20 069,00 грн.

Статтею 12 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.1.6. договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок позичальником за кредитним договором сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення іпотекодавцем умов зберігання або експлуатації предмета іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору.

Згідно п. 6.1. договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов кредитного договору.

Пунктом 6.3. договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізація здійснюються або за рішенням суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса, або згідно з домовленістю сторін.

Позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за кредитним договором № 00-76/08 від 15.04.2008 року в доларах США, а не в національній валюті України, обґрунтовані тим, що кредит ОСОБА_6 був наданий у доларах США.

Позичальник ОСОБА_6 умови кредитного договору належним чином не виконує, у зв'язку з чим, станом на 20.12.2012 року виникла заборгованість у сумі 36 788 дол.. США 93 центи та 31 564,30 гривень.

А тому, просив суд стягнути з відповідача на їхню користь заборгованість у розмірі 36 788 дол. США 93 центи та 31 564,30 гривень за кредитним договором, також стягнути з Приватного підприємства «Ліга 2000» штраф за порушення умов Договору іпотеки № ДІ-00-76/08 від 15.04.2008 року в сумі 20 069,00 грн. та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 3 441 гривень.

Рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси від 27 березня 2014 року позовну заяву Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_6, Приватного підприємства «Ліга 2000» про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено повністю та стягнуто з ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 на користь АБ "Укргазбанк" заборгованість за Кредитним договором № 00-76/08 від 15.04.2008 року в розмірі: 36 788,93 ( тридцять шість тисяч сімсот вісімдесят вісім дол. США 93 центи) доларів США та 31 564,30 ( тридцять одна тисяча п'ятсот шістдесят чотири грн.. 30 коп.) гривень.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 00-76/08 від 15.04.2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 117,00 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належать Приватному підприємству « Ліга 2000» на підставі договору купівлі-продажу приміщення кафе (нежитлова будівля), посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А. 15 вересня 2004 року за № 5763.

Стягнуто з Приватного підприємства «Ліга 2000» штраф за порушення умов Договору іпотеки № ДІ-00-76/08 від 15.04.2008 року в сумі 20 069,00 грн. ( двадцять тисяч шістдесят дев'ять грн. 00 коп.).

Стягнуто з ОСОБА_6 на користь АБ „Укргазбанк" сплачені позивачем судові витрати в сумі 3441 гривень.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, "Ліга 2000" подано апеляційну скаргу на дане рішення, в якій апелянт просить рішення суду скасувати, ухваливши нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ПАТ "Укргазбанк", оскільки вважає його ухваленим із порушенням норм матеріального та процесуального права.

Вивченням матеріалів справи встановлено, що в резолютивній частині судового рішення, судом першої інстанції прийнято звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на предмет іпотеки - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 117,00 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належать Приватному підприємству « Ліга 2000» на підставі договору купівлі-продажу приміщення кафе (нежитлова будівля), посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Малою Н. А. 15 вересня 2004 року за № 5763.

Проте, судом першої інстанції при зверненні стягнення на нерухоме майно не було вирішено питання про вчинення порядку реалізації даного майна.

Згідно ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку" визначено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу з наданням права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

З аналізу чинного законодавства вбачається, що вищезазначене стосується звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування процедури продажу, установленої ст. 38 Закону України « Про іпотеку», у разі, коли такий спосіб передбачений договором про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідним застереженням в іпотечному договорі.

По-перше, Законом України «Про іпотеку» разом із такими способами звернення стягнення на предмет іпотеки, як передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки й реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, передбачено також і право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі з укладенням договору купівлі-продажу.

По-друге, право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки від свого імені за рішенням суду прямо передбачене в Законі (ч. 1 ст. 38, абз. 4 ч. 1 ст. 39 Закону ) і зауважено, що будь-яке окреме уповноваження іпотекодавця для цього не потрібне (ч. 5 ст. 38).

По-третє, згідно із ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів України поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК суд може захистити цивільне право або інтерес способом, який може бути встановлений договором або законом.

Проте, дані положення законодавства не були враховані судом першої інстанції, що унеможливлює розгляд апеляційної скарги ПП «Ліга 2000», і відповідно до п.2 ч.1 ст.220 ЦПК України виникає необхідність в ухваленні додаткового рішення у даній справі, оскільки дане питання не було розглянуте судом першої інстанції.

Відповідно до ч. 7 ст. 297 ЦПК України при надходженні неналежно оформленої справи, з нерозглянутими зауваженнями на правильність і повноту фіксування судового процесу технічними засобами або з нерозглянутими письмовими зауваженнями щодо повноти чи неправильності протоколу судового засідання, або без вирішення питання про ухвалення додаткового рішення, суддя-доповідач повертає справу до суду першої інстанції, про що постановляє ухвалу із зазначенням строку, протягом якого суд першої інстанції має усунути недоліки.

З огляду на вищевикладене та враховуючи вимоги ч. 7 ст. 297 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку про необхідність повернення справи до Придніпровського районного суду м.Черкаси для усунення вищевказаних недоліків та ухвалення додаткового рішення у справі, встановивши строк на усунення недоліків до 30 березня 2015 року.

Керуючись ст. 297 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Цивільну справу за позовом ПАТ "Укргазбанк" до ПП "Ліга 2000", ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, - повернути до Придніпровського районного суду м.Черкаси для належного оформлення та ухвалення додаткового рішення, встановивши термін виконання ухвали до 30 березня 2015 року, після чого справа має бути направлена до апеляційного суду встановленим порядком негайно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий :

Судді :