Справа № 645/3473/13-ц
Провадження № 6/645/4/15
УХ В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2015 р. м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Алфьорової Т.М., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Публічнного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» про зміну порядку та способу виконання рішення суду

встановив:

Заявник ПАТ ОСОБА_2 Аваль» звернувся до суду з заявою про зміну порядку та способу виконання рішення суду, посилаючись на те, що 21.11.2013 року Фрунзенським райсудом м. Харкова винесено заочне рішення, яким у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/1537/82/101827 від 28.07.2008 року, укладеним між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль: (правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_2 Аваль») та ОСОБА_3 Ван у розмірі 91 940,2 дол. США,що складає 734 878,02 грн. звернуте стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 014/1537/82/101827/1 від 28.07.2008 рокуАДРЕСА_1 за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19-6, яка належить ОСОБА_3 Ван на праві власності, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.10.2005 року Фрунзенською районною радою м. Харкова та зареєстрованого 26.11.2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське БТІ» в реєстровій книзі №1, номер запису 775351 за реєстровим №12940944. Рішенням суду визначено спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, надано АТ «ОСОБА_2 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції АТ «ОСОБА_2 Аваль» право на продаж предмету іпотеки з отриманням дублікату правовстановлюючого документа. Заходи з пошуку покупців на предмет іпотеки (розміщення оголошень в мережі Інтернет, ін.) позитивного результату не дали, жодного покупця на квартиру не було знайдено, а також не були отримані дублікати витягу про реєстрацію права власності. Крім того, з 01.01.2013 року Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборони відчуження обєктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек припинили своє функціонування їх замінив Державний реєстр прав.

Для проведення угоди купівлі-продажу, банку в обовязковому порядку необхідно «перереєструвати» право на нерухомість, оскільки право власності на предмет іпотеки зареєстровано до 01.01.2013 року.

Таким чином, без правовстановлюючих документів на предмет іпотеки ОСОБА_2 не в змозі самостійно реалізувати предмет іпотеки та задовольнити свої грошові вимоги, що випливають з рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 21.11.2013 року, тому просять змінити порядку та способу виконання рішення суду, а саме реалізувати предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

У звязку з не явкою сторін, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лих тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб порядок виконання рішення.

Встановлено, що згідно заочного рішення Фрунзенського райсуду м. Харкова від 21.11.2013 року у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/1537/82/101827 від 28.07.2008 року, укладеним між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль: (правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_2 Аваль») та ОСОБА_3 Ван у розмірі 91 940,2 дол. США, що складає 734 878,02 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 014/1537/82/101827/1 від 28.07.2008 рокуАДРЕСА_1 за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19-6, яка належить ОСОБА_3 Ван на праві власності, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.10.2005 року Фрунзенською районною радою м. Харкова та зареєстрованого 26.11.2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське БТІ» в реєстровій книзі №1, номер запису 775351 за реєстровим №12940944. Рішенням суду визначено спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, надано АТ «ОСОБА_2 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції АТ «ОСОБА_2 Аваль» право на продаж предмету іпотеки з отриманням дублікату правовстановлюючого документа.

Виконавчий документ на виконання рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 21.11.2013 року не видавався (відсутні заходи примусового виконання рішення суду), відповідно виконавче провадження не відкривалось.

Заходи з пошуку покупців на предмет іпотеки позитивного результату не дали, жодного покупця на квартиру не було знайдено (копії оголошен додаються).

24.09.14р. банк звернувся до Фрунзенської районної ради у м. Харкові з листом №140-11-3-00/2844 про надання дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно квартиру у АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3 Ван, яке було видано Фрунзенською районною радою м. Харкова 18.10.2005 року на підставі Рішення виконавчого комитета Фрунзенської районної ради м. Харкова від 11.10.2005 року за №186/206. ОСОБА_4 переадресован до КП «Харківське МБТІ», дублікат правоустановчого документу на предмет іпотеки (свідоцтво про право власності) зі сторони Фрунзенської районної ради у м. Харкові не видано. 03.11.2014 року на звернення ОСОБА_4 (вих. №140-11-3-00/2846 від 24.09.2014 року) надійш відповідь КП «Харківське МБТІ», згідно якої, дублікати витягу про реєстрацію права власності нерухоме майно №9075750 від 26.11.2005 року, виданого КП «Харківське МБТІ» надані не були.

На звернення ОСОБА_4 №140-11-3-00/2845 від 24.09.2014 року про надання довідки за формою (про зареєстрованих осіб) КП «Жилкомсервіс» запитувану інформацію не надав (відпові, №17518/2/0705 від 06.10.2014 року).

Таким чином, без правовстановлюючих документів на предмет іпотеки банк не в змозі самостійно реалізувати предмет іпотеки та задовольнити свої грошові вимоги, що випливають з рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 21.11.2013 року.

Крім того, з 01.01.2013 року Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборони відчуження обєктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек припинили своє функціонування їх замінив Державний реєстр прав.

Для проведення угоди купівлі-продажу, банку в обовязковому порядку необхідно «перереєструвати» право на нерухомість, оскільки право власності на предмет іпотеки зареєстровано 26.11.2005 року, тобто до 01.01.2013 року. В такому випадку «перереєстрацію» речових прав на нерухоме майно проводитиме нотаріус, який перевірить інформацію в реєстрах і перенесе її Державний реєстр прав та Реєстраційна служба.

Як вбачається з вищевикладеного, в АТ «ОСОБА_2 Аваль» виникли обставини, як утруднюють виконання рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 21.11.2013 року, тому заявник просить змінити спосіб виконання рішення суду про звернення стягнення на заставне майно в частині продажу АТ «ОСОБА_2 Аваль» від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» на проведення прилюдних торгів у процедурі виконавчого провадження.

У даному випадку суд не вийде за межі ухваленого рішення, оскільки предметом позову як буле звернення стягнення на конкретний предмет іпотеки, то у випадку зміни порядку та способу виконання рішення суду, предмет позову таким і залишиться.

Порядок проведення прилюдних торгів визначено у статтях 41-48 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 ч.1 ст. 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмі вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосуванн процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початков, ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початков; ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під чаї проведення виконавчих дій).

Керуючись ст. 373 ЦПК України,суд -

у х в а л и в:

Заяву Публічнного акціонерне товариство «ОСОБА_2 Аваль» про зміну порядку та способу виконання рішення суду задовольнити.

Змінити порядок та спосіб виконання рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 21.11.2013 року по цивільної справи за позовом Публічнного акціонерне товариство «ОСОБА_2 Аваль» до ОСОБА_3 Ван про звернення стягненя на предмет іпотеки, а саме: «В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/1537/82/101827 від 28.07.2008 року, укладеним між »Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_2 Аваль) (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство АТ «ОСОБА_2 Аваль», м. Київ вул. Лескова, 9, ) та ОСОБА_3 Ван (АДРЕСА_3 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) у розмірі 91 940,20 доларів США, звернути стягнення ш предмет іпотеки за іпотечним договором №014/1537/62/101827/1 від 28.07.2008 року, на квартиру №423 за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19-б, площею 64,4 кв. м., яка належить ОСОБА_3 Ван на праві власності, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.10.2005 року Фрунзенською районною радою м. Харкова та зареєстрованого 26.11.2005 року в Реєстрі прах власності на нерухоме майно КП «Харківське міське БТІ» в реєстровій книзі №1, номер запису 775351 за реєстровим №12940944.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмету іпотеки, а саме: квартири №423 за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19-6, загальною площею 64,4 кв. м., яка належить ОСОБА_3 Ван на праві власності, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.10.2005 року Фрунзенською районною радою м. Харкова тс зареєстрованого 26.11.2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське БТІ» в реєстровій книзі №1, номер запису 775351 за реєстровим №12940944, за початковою ціною реалізації, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій».

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом пяти днів з дня його проголошення, а особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя -