Справа № 562/3667/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" січня 2015 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

під головуванням судді Мички І.М.

при секретарі Прадош О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

У поданій до суду заяві позивач просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, укладений 01 жовтня 2014 року між ним та ОСОБА_2 - виконаним та дійсним; визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га і ведення особистого селянського господарства площею 0,19 га, розташовані за адресою АДРЕСА_1

Свої вимоги обгрунтовує тим, що 01 жовтня 2014 року між ним та відповідачем було укладено письмовий договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку та земельних ділянок.

Зазначає, що житловий будинок з надвірними будівлями адреса якого АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2007 року, виданого Копитківською сільською радою Здолбунівського району Рівненської області належить відповідачу на праві особистої приватної власності. Згідно рішення Копитківської сільської ради від 23 березня 1994 року за №47 покійному батьку відповідача ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, орієнтовною площею 0,45 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 Вказує, що спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є його син, ОСОБА_2.

Пояснює, що нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася. На підтвердження відчуження житлового будинку та земельної ділянки ними було укладено договір купівлі-продажу у простій письмовій формі, відповідач передав позивачу ключі від будинку, а також власноручно написав розписку про отримання від ОСОБА_1 коштів в рахунок продажу будинку та земельної ділянки.

Вказує, що звертався до відповідача з метою укладення письмового договору купівлі-продажу будинку й земельної ділянки та подальшого його нотаріального посвідчення, але відповідач відмовив у цьому посилаючись на те, що не має можливості отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, наявність кадастрового номера на яку є обов'язковим при укладенні договору купівлі-продажу.

Позивач подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю та просить суд провести розгляд справи без його участі, за наявних у справі доказів.

У поданій до суду заяві відповідач позовні вимоги визнає, просить справу слухати без його участі.

Згідно ст. 61 ЦК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

На думку суду, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 61, 174, 213-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, укладений 01 жовтня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га і ведення особистого селянського господарства площею 0,19 га, розташовані за адресою АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів з дня отримання копії рішення через Здолбунівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя :