Справа № 369/7247/13 Головуючий у І інстанції Дубас Т.В.
Провадження № 22-ц/780/62/15 Доповідач у 2 інстанції Коцюрба
Категорія 46 12.01.2015
РІШЕННЯ

Іменем України

12 січня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого - Коцюрби О.П.,

Суддів - Журби С.О., Сержанюка А.С.,

При секретарі - Химинець Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи: Відділ Держкомзему Києво-Святошинського району Київської області, ДП «Центр державного земельного кадастру» про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку, -

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що його батько ОСОБА_1 був одружений із його матір'ю, ОСОБА_2, яка є відповідачкою по справі.

Від цього шлюбу вони мають двох синів: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Проживали сторони в будинку АДРЕСА_1, Києво-Святошинського району, Київської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,1991 га. Будинок належав батьку ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.08.1989 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року їх батько - ОСОБА_1 помер.

Після смерті батька, було троє спадкоємці - два сина: він, брат ОСОБА_3, та їхмати. На той час, йому було 10 років, а його брату ОСОБА_3 12 років, тобто, вони були неповнолітніми, а тому, 14.08.1996 року свідоцтво про право на спадщину, після смерті батька було видано на ім'я матері, але на всіх трьох осіб, в рівних долях.

В 2013 році він дізнався, що ОСОБА_2 в 1998 році приватизувала земельну ділянку на якій розташований вищезгаданий будинок, та отримала, тільки на своє ім'я Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.3043 га. по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області.

Позивач вважжає, що вказаний Держаний акт необхідно визнати частково недійсним, так як мати повинна була отримати Державний акт на землю не тільки на своє ім'я,а на всіх трьох осіб, так як було вже три власника даного будинку, земля виділялась під будівництво та обслуговування будинку, який розташований по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області.

Також він вважає, що за ним необхідно визнати право власності на 1/3 частину спірної земельної ділянки, а за матір'ю та братом визнати право власності на 2/3 частини.

З врахування уточнених позовних вимог, просив визнати незаконним та скасувати рішення Ходосівської сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 рок № 7/4 про передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, в приватну власність ОСОБА_2, площею 0.20 га. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, та 0.105 га. для ведення підсобного господарства по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області.

Визнати незаконним Державний акт на право власності на землю кадастровий № :01:002:0142.

Визнати за ним право власності на 1/3 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, площею 0.20 га. для обслуговування житлового будинку та 0.105 га. для ведення підсобного господарства.

Визнати право власності на 1/3 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, площею 0.20 га. для обслуговування житлового будинку та 0.105 га. для ведення підсобного господарства за ОСОБА_2

Визнати право власності на 1/3 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, площею 0.20 га. для обслуговування житлового будинку та 0.105 га. для ведення підсобного господарства за ОСОБА_3

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року, ОСОБА_1 відмовлено в задоволенні позову.

Не погодившись з рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року, ОСОБА_1 оскаржив його в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просив, рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення його позовних вимог.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, а рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року скасуванню в частині відмови в задоволенні позовних вимог позивача про визнання недійсним та скасування рішення Ходосівської сільсько ради Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 року № 7/4 "Про передачу земельної ділянки в приватну власність", визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_2, з ухваленням в цій частині нового рішення про задоволення вказаних позовних вимог, а в решті, рішення суду першої інстанції необхідно залишити без змін з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з"ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Вказаним вимогам закону, рішення Києво-Святошинського районного суду

Київської області від 29 вересня 2014 року в повній мірі не відповідає.

Як встановлено в судовому засіданні, 14 серпня 1996 року державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, що належав померлому ОСОБА_1, та неповнолітніх на той час дітей - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 в

рівних частках кожному.

На підставі рішення Ходосівської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 06.05.1997 року № 9/10 на ім'я ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право власності на землю, Серія ІІІ-КВ № 094045, а саме - земельну ділянку площею 0.3043 га. по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, та передано для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0.1991 га., а для ведення особистого підсобного господарства - 0.1052 га.

Згідно технічної документації із землеустрою, розробленої ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» спірній земельній ділянці присвоєний кадастровий номер № :01:002:0142.

Судом також встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06.05.1998 року № 7/4, вирішено надати ОСОБА_2 додатково земельну ділянку площею 0.075 га. по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, встановивши загальну площу фактичного користування землею 0.305 га.

Передати безкоштовно в приватну власність земельну ділянку площею 0.20 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, для ведення підсобного господарства площею 0.105 га. по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області.

Стаття 15 ЦК України визначає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності. Власник, який має підстави вважати, що його права можуть бути порушені іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону певних дій, які можуть порушити його право.

В ст. 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до п. «г» ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Враховуючи те, що спірні правовідносини виникли в 1998 році, тому, колегія суддів вважає, що Києво-Святошинському районному суду Київської області при вирішення даного спору, необхідно було застосувати закон, що діяв на час їх виникнення.

Так, згідно ЗК України, в редакції від 13.03.1992 року, за умовами спадкування будинку до 01.02.2002 року та відповідно до ст. 30 ЗК України (в редакції 1992 року), під час переходу права власності на домоволодіння, разом із цим об"єктом до набувача від відчужувача автоматично переходить і право власності або право користування земельною ділянкою на тих умовах, на яких вона належала спадкодавцю (колишньому власнику), у відповідному випадку, на праві користування, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження, з необхідністю подальшого оформлення переходу права власності.

Як убачається з матеріалів цивільної справи, сторони по справі є співвласниками спірного будинку, по 1/3 частини спадкового будинку в рівних частинах, який розташований на спірній земельній ділянці та на підставі цього, позивач набув право користування спірною земельною ділянкою з метою користування частиною вказаного жилого будинку та його обслуговування, відповідно до ст. 42 ЗК України, в редакції 1992 року.

Ураховуючи викладене, та умови, при яких, Ходосівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області було прийнято рішення від 06.05.1998 року № 7/4 про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки в приватну власність та видано Державний акт на право власності на землю, на підставі рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06.05.1998 року № 9/10, яке в матеріалах справи відсутнє і доказів про те, що воно приймалось Ходосівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області в матеріалах справи не має, тому, колегія суддів вважає, що вимоги позивача в цій частині є правильними та обгрунтованими, в зв"язку з чим підлягають задоволенню.

В решті, рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року необхідно залишити без змін, так як воно є законним.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія

суддів, -

В и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 2014 року скасувати в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 року № 7/4, про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_4.

Ухвалити по справі в цій частині нове рішення про їх задоволення.

Визнати недійсним та скасувати рішення Ходосівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 06 травня 1998 року № 7/4 «Про передачу земельної ділянки в приватну власність», яка знаходиться по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області у приватну власність ОСОБА_2, площею 0.20 га. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, та 0.105 га. для ведення підсобного господарства по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на землю, площею 0.3043 га., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 01991 га., для ведення особистого підсобного господарства - 01052 га., кадастровий номер № :01:002:01:42, яка знаходиться по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району, Київської області, виданого ОСОБА_2.

В решті, рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 вересня 20014 року залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України х розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: