Справа №646/4937/14-ц
Провадження №2/646/65/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.15 року Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого Сорока О.П.,

за участю секретаря - Пономаренко М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом про виділ в натурі частки із спільної часткової власності. В обґрунтування свого позову зазначила, що їй та відповідачам на праві спільної часткової власності належить житлові будинки з відповідною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1, а саме: 60/100 частин належать позивачу, 26/100 частин - відповідачу ОСОБА_2, 14/100 частин - відповідачу ОСОБА_3 Між співвласниками склався фактичний порядок користування майном, який приблизно співпадає з їх частками у спільній частковій власності. Позивач запропонувала відповідачам укласти договір про виділ частки майна в натурі, проте вони укласти договір не забажали, тому просила суд виділити їй в натурі 60/100 частин житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель у АДРЕСА_1 з присвоєнням окремої поштової адреси, також просила встановити порядок використання земельною ділянкою відповідно до частки позивача у спільній частковій власності.

У судове засіданні позивач та її представник з*явилися, надали аналогічні викладеним в позові пояснення, просили виділити частку домоволодіння у відповідності до висновку експерта.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з*явився з невідомих суду причин, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні позивачу ОСОБА_1 належить право власності на 60/100 частин житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель у АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Сьомої Харківської державної нотаріальної контори Хлистун О.В., зареєстровано в реєстрі за №4-838 (а.с.10).

26/100 частин житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель у АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.05.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Коломацької державної нотаріальної контори Назарько Н.С., р.№311 (а.с.12).

14/100 частин житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель у АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 30.07.2008 року Сьомою ХДНК, р.№1-1205, що підтверджується довідкою КП «Харківське міське БТІ» за №9688 (а.с.13).

Позивач зверталась до відповідачів з листом, в якому пропонувала укласти договір про виділ належної їй частки в натурі у спільному майні - домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується листом-пропозицією на ім*я ОСОБА_3 та поштовим повідомленням, адресованим ОСОБА_2 (а.с.14,15).

Згідно технічного паспорта, виготовленого 15.11.2012 року КП «Харківске міське БТІ», розмір земельної ділянки складає 866 кв.м (а.с.4).

Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №6947/10892 можливий перерозподіл ідеальних часток з урахуванням особисто побудованих будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, за фактичним користуванням співвласників наступним чином:

· І співвласнику позивачу ОСОБА_1 - 47/100 частин будівель і споруд на суму 189035 грн., з площею 76,7 кв.м, замість 60/100 частин (складаються з житлових будівель: літ. «А-1» приміщення 1-3 площею 8,5 кв.м, 1-4 площею 9,8 кв.м, 1-5 площею 17,8 кв.м, літ. «а1» приміщення кухні 1-1 площею 14,9 кв.м, літ. «а7» приміщення коридору 1-6 площею 4,1 кв.м, санвузлу 1-7 площею 3,5 кв.м, літ. «В-1» приміщення кухні 4-2 площею 8,5 кв.м, житлова 4-3 площею 9,6 кв.м; надвірних споруд: ганок а8, тамбур в, ганок в2, вбиральня Д, лазня С, навіс Ф, гараж Х, льох И, навіс Ш, огорожа №11, хвіртка №12, огорожі №№18,19, вимощення І ) ;

· ІІ співвласнику відповідачу ОСОБА_2 - 41/100 частин будівель і споруд на суму 164897 грн., з площею 67,7 кв.м, замість 26/100 частин (складаються з житлових будівель: літ. «А-1» приміщення 2-3 площею 8,9 кв.м, 2-4 площею 9,8 кв.м, 2-5 площею 27,4 кв.м, літ. «а5» приміщення кухні 2-6 площею 13,1 кв.м, коридору 2-7 площею 4, 4 кв.м, санвузлу 2-8 площею 2,8 кв.м, котельні 2-9 площею 1,3 кв.м; надвірних споруд: ганок а6, вбиральня Т, гараж Ц, льох Щ, хвіртка №9, вигрібна яма №10, огорожа №15, вимощення ІІ );

· ІІІ співвласнику відповідачу ОСОБА_3- 12/100 частин будівель і споруд на суму 50940 грн., з площею 23,2 кв.м, замість 14/100 частин (складаються з житлових будівель: літ. «Б-1» кухня 3-3 площею 6,7 кв.м, приміщення 3-4 площею 9,3 кв.м, літ. «б» приміщення кухні 3-5 площею 5,8 кв.м, комори 3-6 площею 1,4 кв.м; надвірних споруд: ганок б1, гараж К, сарай М, льох П, вбиральня Ч, душ Ю, хвіртка №16, огорожі №№17,20).

Експертом пропонується в користування І співвласника виділити земельну ділянку загальною площею 470,4 кв.м, в спільному користуванні ІІ та ІІІ співвласників залишити земельну ділянку загальною площею 313,6 кв.м. Варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 І співвласника ОСОБА_1 відповідно до частки у спільній частковій власності на домоволодіння наданий у додатку №6 до висновку (а.с.72).

Межа земельної ділянки, яку пропонується виділити у користування співвласнику ОСОБА_1 прокласти таким чином:

· від т.А до т.Б відрізок розміром 11,5 м;

· від т.Б до т.В відрізок розміром 2,5 м;

· від т.В до т.Г по лінії розподілу будинку та прибудов;

· від т.Г до т.Д відрізок розміром 1,05 (під кутом 45 градусів);

· від т.Д до т.Е відрізок розміром 1,4 м (паралельно прибудовам);

· від т.Е. до т.Ж відрізок розміром 5,9 м (на відстані 5,7 від літ.а7 до огорожі);

· від т.Ж до т.З відрізок розміром 4,3 м (по огорожі);

· від т.З до т.И відрізок розміром 1,4 м (під кутом 45 градусів);

· від т.И до т.К відрізок розміром 15,5 м;

· від т.К до т.Л відрізок розміром 5,45 м;

· від т.Л до т.М відрізок розміром 1,0 м;

· від т.М до т.Н відрізок розміром 5,1 м;

· від т.Н до т.А відрізок розміром 42,7 м.

Для виконання запропонованого варіанту порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 І співвласнику (ОСОБА_1.) необхідно перенести газовий лічильник та частково перенести огорожу №19.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України: співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності.

Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача, та виділити їй в натурі частину житлових будинків з відповідною частиною надвірних будівель у АДРЕСА_1 та встановити порядок використання земельною ділянкою відповідно до частки позивача у спільній частковій власності відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №6947/10892 від 17.11.2014 р.

Щодо позовних вимог про присвоєння окремої поштової адреси, вони задоволенню не підлягають, оскільки не відносяться до компетенції суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 158 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Виділити співвласнику позивачу ОСОБА_1 - 47/100 частин будівель і споруд у АДРЕСА_1 на суму 189035 грн., площею 76,7 кв.м (складаються з житлових будівель: літ. «А-1» приміщення 1-3 площею 8,5 кв.м, 1-4 площею 9,8 кв.м, 1-5 площею 17,8 кв.м, літ. «а1» приміщення кухні 1-1 площею 14,9 кв.м, літ. «а7» приміщення коридору 1-6 площею 4,1 кв.м, санвузлу 1-7 площею 3,5 кв.м, літ. «В-1» приміщення кухні 4-2 площею 8,5 кв.м, житлова 4-3 площею 9,6 кв.м; надвірних споруд: ганок а8, тамбур в, ганок в2, вбиральня Д, лазня С, навіс Ф, гараж Х, льох И, навіс Ш, огорожа №11, хвіртка №12, огорожі №№18,19, вимощення І ), замість 60/100 частин.

Визначити порядок користування земельної ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до судової будівельно-технічної експертизи №6947/10892 від 17.11.2014 р., згідно з яким в користування співвласника ОСОБА_1 виділити земельну ділянку загальною площею 470,4 кв.м.

Межу земельної ділянки, яку пропонується виділити у користування співвласнику ОСОБА_1, прокласти таким чином:

· від т.А до т.Б відрізок розміром 11,5 м;

· від т.Б до т.В відрізок розміром 2,5 м;

· від т.В до т.Г по лінії розподілу будинку та прибудов;

· від т.Г до т.Д відрізок розміром 1,05 (під кутом 45 градусів);

· від т.Д до т.Е відрізок розміром 1,4 м (паралельно прибудовам);

· від т.Е. до т.Ж відрізок розміром 5,9 м (на відстані 5,7 від літ.а7 до огорожі);

· від т.Ж до т.З відрізок розміром 4,3 м (по огорожі);

· від т.З до т.И відрізок розміром 1,4 м (під кутом 45 градусів);

· від т.И до т.К відрізок розміром 15,5 м;

· від т.К до т.Л відрізок розміром 5,45 м;

· від т.Л до т.М відрізок розміром 1,0 м;

· від т.М до т.Н відрізок розміром 5,1 м;

· від т.Н до т.А відрізок розміром 42,7 м.

Для виконання запропонованого варіанту порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 І співвласнику (ОСОБА_1.) необхідно перенести газовий лічильник та частково перенести огорожу №19.

Решту позовних вимог залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.П.Сорока