Справа №538/2249/14-ц
Провадження по справі №2/538/35/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2015 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Савинського Г.Б.

при секретарі - Бодик К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червонозаводської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Червонозаводської міської ради Лохвицького району Полтавської області, прохаючи постановити рішення суду, яким визнати за нею право власності на нежитлову будівлю -магазин з прибудовою та підвалом (літ.А), загальною площею 353,4 м.кв., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В судове засідання позивачка не з"явилася, подала письмову заяву про підтримання позову, та слухання справи без її участі. Відповідач в судове засідання не з"явився, направивши до суду заяву, в якій вимоги позову визнає, та просить справу слухати без його участі. Третя особа -Реєстраційна служба Лохвицького районного управління юстиції в судове засідання не з"явилася, але була належним чином повідомлена про розгляд справи.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, суд прийшов до наступного.

На підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу за реєстровим № 821, ОСОБА_1 стала власником нежитлової будівлі -погреба за адресою АДРЕСА_2, а відповідно до договору дарування від 08.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу за реєстровим № 1453, позивачка стала власником 11/100 нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_2.

ОСОБА_1 провела реконструкцію вказаних нежитлових будівель, про що надано Декларацію про готовність об"єкта до експлуатації. 23 жовтня 2014 року Інспекцією ДАБК у Полтавській області дану Декларацію було зареєстровано. На об"єкті виконано всі передбачені проектною документаціює, згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, роботи.

В жовтні 2014 року ТзОВ "Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне" був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю-магазин за адресою АДРЕСА_2.

Земельна ділянка, площею 0,1294 га., на якій розташована нежитлова будівля, знаходиться у оренді, згідно Договору оренди земельної ділянки від 01 січня 2012 року, між Червонозаводською міською радою та ПП ОСОБА_1, кадастровий номер :51:005:0048, цільове призначення : для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Як встановлено, в листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернулася до Реєстраційної служби Лохвицького РУЮ по питанню реєстрації права власності на нерухоме майно. Але через невідповідність інформації , вказаної в Декларації про готовність об"єкта до експлуатації та даних, що вказані в первісних правовстановлюючих документах на об"єкті нерухомості (а саме в Декларації не вказано який об"єкт нерухомості був реконструйований ), Реєстраційною службою 21.11.2014 року листом № 03-08/125 позивачці надано пояснення про неможливість проведення державної реєстрації.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ ( майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпо-ряджання своїм майном.

ОСОБА_1 не може на сьогоднішній день реалізувати своє право власності на нежитлову будівлю гараж та ввести його в експлуатацію.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

Зі ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав вла-сності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоря-джатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на нежитлову будівлю -магазин з прибудовою та підвалом, є законними та обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 392, 328, 325 ЦК України, ст.41 Конституції України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав вла-сності на нерухоме майно", суд-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити в повному об'ємі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, жителькою АДРЕСА_1, право власності на нежитлову будівлю -магазин з прибудовою та підвалом (літ.А), загальною площею 353,4 м. кв., розтвашовану за адресою: АДРЕСА_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Савинський Г.Б.

"Згідно" голова суду : Савинський Г.Б.

ст. секретар: Несмирна Л.Г.