справа № 619/5160/14-ц
провадження 2/619/190/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2014 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі:головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Кривошей Г.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Вільшанська селищна рада Дергачівського району Харківської області, про визнання права власності та про визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, третя особа: Вільшанська селищна рада Дергачівського району Харківської області, про визнання права власності та про визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: Вільшанська селищна рада Дергачівського району Харківської області, про визнання права власності та про визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями.

Відповідач ОСОБА_4 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_3, третя особа: Вільшанська селищна рада Дергачівського району Харківської області, про визнання права власності та про визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_3 посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.10.2014 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим № 1-981, їй належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 смт.Вільшани Дергачівський район Харківська область.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 27507549) від 01.10.2014 року підтверджує факт, що їй належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 смт. Вільшани Дергачівський район Харківська область, згідно вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом.

Спадщину вона отримала після смерті матері ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

У 1992 році, для більш зручного та комфортного проживання за вищевказаною адресою ОСОБА_6 було виконала будівництво прибудови літ. «А2-1»,тамбуру літ. «ай» до житлового будинку літ. «А-1», внаслідок чого квартира «2» складається з коридору «2-1» площею 3,50 кв.м., житлової «2-2» площею 16,70 кв.м., санвузла «2-3» площею 3,50 кв.м., коридору «2-4» площею 4,20 кв.м., житлової «2-5» площею 9,60 кв.м., столової «2-6» площею 14,40 кв.м., кухні «2-7» площею 4,90 кв.м., вітальні «2-8» площею 3,00 кв.м., тамбуру «II» площею 3,90 кв.м. і загальна площа квартири «2» складає 63,70 кв.м., житлова площа складає 26,30 кв.м. та будівництво надвірних будівель: сараю літ. «Б-1»,літньої кухні літ. «Е», літнього душу літ. «Т», сараю літ. «С», погрібу літ. «Р», зливної ями літ. «Н», колонки літ. «К1».

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації реконструйованого з улаштуванням прибудови частини жилого будинку та господарчих будівель», наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 591993 серія AB від 12.10.2011 року, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 64-10/14).

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 сел. Вільшани встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 03.10.2014 року № 357, будівництво виконане в 1992 році до 5 серпня не є самочинним, згідно наказу № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.

Згідно технічного паспорту від 12.10.2013 року, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районного ради» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа 2000, реєстровий № 18-2891).

Житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області, зареєстрований за нею - позивачем у справі ОСОБА_3 в 1/2 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.10.2014 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської держаної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-981, та в 1/2 частині за ОСОБА_4 (відповідачем у справі) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Вільшанської селищної ради від 02.06.1989 року реєстровий № 153.

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області ( н.с.2010/2-421/11;н.п.2/619/20/13) від 17 жовтня 2013 року визнано мирову угоду від 17.10.2013 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_6 (її матері, спадкоємцем якої є вона- позивач у справі) про встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 в смт.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Згідно вищевказаної мирової угоди встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область Дергачівський район АДРЕСА_1, згідно якої ОСОБА_4 виділена в користування земельна ділянка площею 970,0 кв.м.: у тому числі під прибудинковою територією 223 кв.м. з них 106,0 кв.м. під житловими будівлями, 69,0 кв.м. під нежитловими будівлями, 48 кв.м. землі вільні від будівель, земельна ділянка під городом 747 кв.м., з них вільні від будівель 710 кв.м., під нежитловими будівлями 37 кв.м., а ОСОБА_6 виділено в користування земельну ділянку площею 970,0 кв.м., у тому числі: земельні ділянки під прибудинковою територією 221 кв.м., з них 72,0 кв.м.-під житловими будівлями, 40,0 кв.м.-під нежитловими будівлями; 109 кв.м.-землі вільні від будівель; земельна ділянка під городом-749 кв.м., з них вільні від будівель-702 кв.м., під нежитловими будівлями 47 кв.м. Частина земельної ділянки площею 96,0 кв.м. виділено у спільне користування.

На земельній ділянці площею 2000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області розташований житловий будинок літ. «А-1» , з прибудовою літ. «А1-1»,прибудовою літ. «А2-1»,тамбуром літ. «а», тамбуром літ. «а1» житловою площею 76,70 кв.м.,загальною площею 144,80 кв.м,; надвірних будівель: сараю літ. «Б-1»,сараю літ. «Б», сараю літ. «Л», сараю літ. «М», сараю літ. «П», сараю літ. «С», погрібу літ. «Р», погрібу літ. «Г», погрібу літ. «О», вбиральні літ. «Ж», літнього душу літ. «Т», літнього душу літ. «З», гаражу літ. «И», зливної ями літ. «Н», зливної ями літ. «У», колонки літ. «К», колонки літ. «К1», огорожі N1,2.

Роками між співвласниками домоволодіння( спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вона як спадкоємець, та колишні співвласники, фактично вважали та вважаємо своєю власністю.

Склався і порядок користування земельною ділянкою, який затвердежний ухвалою Дергачівського районного суду.

Вона- позивач по справі ОСОБА_3 користується житловим будинком літ. «А-1» прибудовою літ. «А2-1», тамбуром літ. «а1»,що складають квартиру «2» загальною площею 63,70 кв.м., житловою площею 26,30 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Б-1», літньою кухнею літ. «Е»,1/2 частиною вбиральні літ. «Ж», сараєм літ. «С», погрібом літ.«Р», літнім душем літ. «Т»,колонкою літ. «К1», зливною ямою літ. «Н», 1/2 часитиною огорожі N1,2. що розташовані на земельній ділянці площею 970,0 кв.м., що відповідає 1/2 частині у спільній частковій власності.

Відповідач ОСОБА_4 користується в житловому будинку літ. «А-1» квартирою «1» загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 50,40 кв.м. та іншими надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 970,0 кв.м.

На даний час у неї виникла потреба визначення конкретного порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями. Для визначення такого порядку користування відсутні будь-які перепони. Вони з відповідачем займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами.Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні.Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

В обгрунтування зустрічного позову ОСОБА_4 посилаєьться на те, що 2 червня 1989 року вона придбала 1/2 частину будинку літ. "А-1" з надвірними будівлями за договором купівлі-продажу від 02.06.1989 р., адреса АДРЕСА_1, смт Вільшани, Дергачівського району Харківської області.

5 липня 1989 року, ОСОБА_6, (її рідна сестра та мати позивача), отримала за договором дарування другу половину цього ж будинку, тобто 1/2 будинку літ."А-1" з надвірними будівлями.

Виходячи із фактичного користування, вона купила, відповідно технічного паспорту від 24.08.1989 р., стор. 3, житлову кімнату "1-3" площею 12,6 кв.м, та кімнату-кухню "1-2", площею 10,3 кв.м., за технічним паспортом від 30.05.2014 р., це кімнати "1-2", "1-3", площі не змінені.

ОСОБА_6 фактично отримала за договором дарування, відповідно технічного паспорту від 24.08.1989 р., стор. 3, житлову кімнату "1-4" площею 16,7 кв.м., та нежитлові кімнати "1-1" площею 3,5 кв.м. й "1-5" площею 3,5 кв.м., за технічним паспортом від 30.05.2014 р., це кімнати "2-1", "2-2", "2-3", площі не змінні.

Між ними встановлено було фактичне користування придбаним майном, будинком з надвірними будівлями літ. "А-1". Тобто між ними склався порядок користування.

Відповідно до домовленостей, узгоджень, з ОСОБА_6 нею збудовані за власний кошт сарай літ. "М", погріб "О" та сарай "П, гараж літ. "И", сарай літ. "Л", колонка літ. "К" (технічний паспорт від 27.10.2011 р.), вигрібна яма літ "У".

Також вона прибудувала до своєї 1/2 будинку "А-1", що складається за фактичним користуванням з кімнат - "1-3", "1-2", за власний рахунок частину будинку літ. "А1-1", яка складається із таких кімнат: "1-4", "1-5", "1-6", "1-7" "1-8", "1-9", "1-10", "1", відповідно до проекту та на підставі рішення № 176 від 13.08.1991 р. Вільшанської селищної ради про можливість будівництва прибудови до будинку.

Своїм висновком у технічному заключенні про стан будівельних конструкцій житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 смт Вільшани, Дергачівського району, Харківської області Харківський національний університет імені А.Н. Бекетова (ліцензія серії АЕ №261894 від 13 червня 2014 року) встановив, що конструктивні елементи без дефектів, в цілому будинок має задовільний стан. Стан будівлі та конструкцій відповідає діючим державним нормам України ДБН В.2.2-15-22005, будинки і споруди. Житлові будинки..., ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання" та придатний для експлуатації.

Порядок користування земельною ділянкою встановлений відповідно до ухвали Дергачівського районного суду Харківської області (н.с. 2010/2-421/11; н.п. 2/619/20/13) від 17.10.2013 року за мировою угодою від 17.10.2013 р. у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Між сторонами фактично склався порядок користування житловим будинком літ. "А-1" та надвірними будівлями.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві первісний уточнений позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Зустрічний позов ОСОБА_4 визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення, просила розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник позивача ОСОБА_1 первісний уточнений позов ОСОБА_3 підтримала повністю, просила його задовольнити, зустрічний позов ОСОБА_4 визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення, розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами.

Відповідач-позивач у справі ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві первісний уточнений позов визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення. Свій зустрічний позов підтримала повністю та просила його задовольнити, просила розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача-позивача ОСОБА_2 первісний уточнений позов ОСОБА_3 визнав повністю, не заперечував проти його задоволення. Зустрічний позов ОСОБА_4 підтримав повністю, просив його задовольнити повністю, розгляд справи по суті просив проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами.

Представник Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області -третя особа у справі в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав , просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд , вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.10.2014 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим № 1-981, позивачу ОСОБА_3 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 смт.Вільшани Дергачівський район Харківська область, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 27507549) від 01.10.2014 року.

Згідно договору купівлі -продажу від 02.06.1989 року позивач ОСОБА_4 є власником 1/2 частини будинки літ. "А-1" з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, смт Вільшани, Дергачівського району Харківської області.

У 1992 році, для більш зручного та комфортного проживання за вищевказаною адресою ОСОБА_6 (матір'ю позивача ОСОБА_3, після смерті якої вона прийняла спадщину) було виконала будівництво прибудови літ. «А2-1»,тамбуру літ. «ай» до житлового будинку літ. «А-1», внаслідок чого квартира «2» складається з коридору «2-1» площею 3,50 кв.м., житлової «2-2» площею 16,70 кв.м., санвузла «2-3» площею 3,50 кв.м., коридору «2-4» площею 4,20 кв.м., житлової «2-5» площею 9,60 кв.м., столової «2-6» площею 14,40 кв.м., кухні «2-7» площею 4,90 кв.м., вітальні «2-8» площею 3,00 кв.м., тамбуру «II» площею 3,90 кв.м. і загальна площа квартири «2» складає 63,70 кв.м., житлова площа складає 26,30 кв.м. та будівництво надвірних будівель: сараю літ. «Б-1»,літньої кухні літ. «Е», літнього душу літ. «Т», сараю літ. «С», погрібу літ. «Р», зливної ями літ. «Н», колонки літ. «К1».

Позивачем ОСОБА_4 було виконано за власний кошт сарай літ. "М", погріб "О", сарай "П, гараж літ. "И", сарай літ. "Л", колонку літ. "К" , вигрібну яму літ "У" та прибудувала до своєї 1/2 будинку "А-1" прибудову літ. "А1-1" та веранду літ. «а», що складаються із таких кімнат: "1-4", "1-5", "1-6", "1-7" "1-8", "1-9", "1-10", "1", відповідно до проекту та на підставі рішення № 176 від 13.08.1991 р. Вільшанської селищної ради про можливість будівництва прибудови до будинку.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації реконструйованого з улаштуванням прибудови частини жилого будинку та господарчих будівель», наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія № 591993 серія AB від 12.10.2011 року, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 64-10/14).

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 сел.Вільшани встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» від 03.10.2014 року № 357, будівництво виконане в 1992 році до 5 серпня не є самочинним, згідно наказу № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.

Згідно технічного паспорту від 12.10.2013 року, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районного ради» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа 2000, реєстровий № 18-2891).

Житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області, зареєстрований за позивачем у справі ОСОБА_3 в 1/2 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.10.2014 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської держаної нотаріальної контори Харківської області за реєстровим № 1-981, та в 1/2 частині за ОСОБА_4 (відповідачем-позивачем у справі) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Вільшанської селищної ради від 02.06.1989 року реєстровий № 153.

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області ( н.с.2010/2-421/11;н.п.2/619/20/13) від 17 жовтня 2013 року визнано мирову угоду від 17.10.2013 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 в смт.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Згідно вищевказаної мирової угоди встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область Дергачівський район АДРЕСА_1, згідно якої ОСОБА_4 виділена в користування земельна ділянка площею 970,0 кв.м.: у тому числі під прибудинковою територією 223 кв.м. з них 106,0 кв.м. під житловими будівлями, 69,0 кв.м. під нежитловими будівлями, 48 кв.м. землі вільні від будівель, земельна ділянка під городом 747 кв.м., з них вільні від будівель 710 кв.м., під нежитловими будівлями 37 кв.м., а ОСОБА_6 виділено в користування земельну ділянку площею 970,0 кв.м., у тому числі: земельні ділянки під прибудинковою територією 221 кв.м., з них 72,0 кв.м.-під житловими будівлями, 40,0 кв.м.-під нежитловими будівлями; 109 кв.м.-землі вільні від будівель; земельна ділянка під городом-749 кв.м., з них вільні від будівель-702 кв.м., під нежитловими будівлями 47 кв.м. Частина земельної ділянки площею 96,0 кв.м. виділено у спільне користування.

На земельній ділянці площею 2000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області розташований житловий будинок літ. «А-1» , з прибудовою літ. «А1-1»,прибудовою літ. «А2-1»,тамбуром літ. «а», тамбуром літ. «а1» житловою площею 76,70 кв.м., загальною площею 144,80 кв.м,; надвірні будівлі: сарай літ. «Б-1»,сарай літ. «Б», сарай літ. «Л», сарай літ. «М», сарай літ. «П», сарай літ. «С», погріб літ. «Р», погріб літ. «Г», погріб літ. «О», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «Т», літній душ літ. «З», гараж літ. «И», зливна яма літ. «Н», зливна яма літ. «У», колонка літ. «К», колонка літ. «К1», огорожа N1,2.

Рокам між співвласниками домоволодіння ( спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю.

Склався і порядок користування земельною ділянкою, який затвердежний ухвалою Дергачівського районного суду.

Позивач по справі ОСОБА_3 користується житловим будинком літ. «А-1» прибудовою літ. «А2-1», тамбуром літ. «а1»,що складають квартиру «2» загальною площею 63,70 кв.м., житловою площею 26,30 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Б-1», літньою кухнею літ. «Е»,1/2 частиною вбиральні літ. «Ж», сараєм літ. «С», погрібом літ.«Р», літнім душем літ. «Т»,колонкою літ. «К1», зливною ямою літ. «Н», 1/2 часитиною огорожі N1,2. що розташовані на земельній ділянці площею 970,0 кв.м., що відповідає 1/2 частині у спільній частковій власності.

Відповідач ОСОБА_4 користується в житловому будинку літ. «А-1» квартирою «1» загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 50,40 кв.м. та надвірними будівлями сараєм літ. "М"; погрібом "О"; сараєм "П"; гаражем літ. "И"; сараєм літ. "Л"; колонкою літ. "К"; зливною ямою літ. "У"; літнім душем літ. "З", сараєм літ. "Б"; 1/2 частиною огорожі N -1 й N 2; льохом літ. "Г"; 1/2 частиною вбиральні літ. «Ж», що розташовані на земельній ділянці площею 970,0 кв.м., що відповідає 1/2 частині у спільній частковій власності.

У сторін виникла потреба визначення конкретного порядку користування житловим будинком та надвірними будівлями. Для визначення такого порядку користування відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно ст.357 ЦК України: « Співвласник житлового будинку, іншої будівлі,споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Згідно ст.358 ЦК України : Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316, 318, 319, 325, 355, 357, 358, 375, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на прибудову літ. «А2-1»,тамбур літ. «а1» до житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 76,70 кв.м., загальною площею 144,80 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Б-1»,літню кухню літ. «Е», літній душ літ. «Т», сарай літ. «С», погріб літ. «Р», зливну яму літ. «Н», колонку літ. «К1», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 сел.Вільшани Дергачівський район Харківська область.

Закріпити за ОСОБА_3 право користування житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А2-1», тамбуром літ. «а1»,що складають квартиру «2» загальною площею 63,70 кв.м., житловою площею 26,30 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Б-1», літньою кухнею літ. «Е»,1/2 частиною вбиральні літ. «Ж», сараєм літ. «С», погрібом літ. «Р», літнім душем літ. «Т», зливною ямою літ. «Н», колонкою літ. «К1», 1/2 частиною огорожі N -1 й N 2, що розташовані на земельній ділянці площею 970,0 кв.м., що відповідає 1/2 частині у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1 сел.Вільшани Дергачівський район Харківська область.

Зустрічний позов ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на прибудову літ. "А1-1", веранду літ. «а» до житлового будинку літ. "А-1" загальною площею 144,80 кв.м., житловою площею 76,70 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. "М", погріб "О", сарай "П", гараж літ. "И", сарай літ. "Л", колонку літ. "К", зливну яму літ. "У", літній душ літ. "З", що розташовані по АДРЕСА_1 смт.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Закріпити за ОСОБА_4, право користування житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. "А1-1", верандою літ. «а» , що складають квартиру «1» загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 50,40 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. "М", погрібом "О", сараєм "П", гаражем літ. "И", сараєм літ. "Л", колонкою літ. "К", зливною ямою літ. "У", літнім душем літ. "З", сараєм літ. "Б", 1/2 частиною огорожі N -1 й N 2; льохом літ. "Г"; 1/2 вбиральні літ. "Ж", що відповідає 1/2 частині у спільній частковій власності, що розташовані на земельній ділянці площею 970 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, смт Вільшани, Дергачівського району, Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова