РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 січня 2015 року Справа № 542/1823/14-ц

2/542/94/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі : головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі - Зимівець Ю.А.

з участю - позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, вул. Леніна, 32, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення невиплаченої орендної плати, -

встановив :

Позивач прохає стягнути з відповідача, заборгованість по орендній платі за землю,за 2013 рік, в сумі 8 182 (вісім тисяч сто вісімдесят дві) грн. 78 коп.,з яких 5 303 грн.16 коп. становить власне орендна плата а 2 879 грн.62 коп. пеня від несплаченої суми за кожний день прострочення.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач викликаний до суду за зареєстрованим місцем проживання, відповідно до положень ст. 74 п. 5 ЦПК України, на розгляд справи не з'явився, в зв'язку з чим у справі постановлене заочне рішення, відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, оглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, щозгідно з Державним актом на право приватної власності на землю, виданим 3 вересня 2002 р., ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 4.39 га, що розташована на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

01 березня 2009 р., згідно з договором оренди землі, позивач передав в оренду відповідачу, терміном на 5 (п"ять) років,зазначену земельну ділянку, для товарного сільськогосподарського виробництва.

Договір оренди землі зареєстрований у Новосанжарському виїзному офісі Полтавського кущового реєстраційного офісу Полтавської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.03.2009 р. за № 9, з терміном дії договору до 03 березня 2014 року.

Пунктом 11 договору оренди визначені строки здійснення орендної плати - серпень - грудень поточного року.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься відповідачем у формі та розмірі не менше 1,7 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки. Але на момент укладання договору оренди нормативна грошова оцінка моєї земельної ділянки визначена не була (п.5договору оренди).

Згідно п. 10 договору оренди обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється відповідачем з урахуванням індексації.

В 2013 р. вартість земельної ділянки частки (паю) на території Малоперещепинської сільскої ради Новосанжарського району, з урахуванням коефіцієнта індексації 3,20 та застосуванням коефіцієнта 1,756 складає 113 937,60 грн., з якої орендна плата має становити 6 903,16 грн.

Але в серпні місяці 2013 р. відповідач сплатив позивачу орендну плату лише в сумі 1600 грн.

Таким чином,за 2013 рік відповідач заборгував позивачу 5 303,16 грн. орендної плати.

Згідно п. 14 договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені у вищезазначеному договорі з відповідача справляється пеня у розмірі 0,3 відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочення, яка становить в сумі 2 879,62 грн.

Тобто з урахуванням пені загальна сума боргу становить 8 182,78 грн.

Незважаючи на неодноразові звернення позивача ,щодо здійснення повного розрахунку по орендній платі за земельну ділянку,він так і проведений у повному обсязі.

Як визначено п. 4 ст. 22 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Враховуючи ці обставини, позивач 03 серпня 2013 р. звернувся до відповідача із письмовою заявою про відмову продовжувати договірні зобов'язання на другий термін, оскільки договір оренди землі від 03 березня 2009 р. мав бути закінченим 03 березня 2014 року.

Ця заява була узгоджена відповідачем, про що свідчить його особистий підпис в заяві.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215, 218,224-228 ЦПК України, ст. 22 Закону України "Про оренду землі", суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2, жителя АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, заборгованість по орендній платі за землю в сумі 8 182 (вісім тисяч сто вісімдесят дві) грн. 78 коп., з яких:

- 5 303 грн. 16 коп. - невиплачена орендна плата;

- 2 879 грн. 62 коп. - пеня за прострочення орендної плати.

Стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Відповідач має право подати письмову заяву про перегляд заочного рішення до суду,що його ухвалив протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя(підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області В.М.Івко