РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/251/14-ц

Пров. №2/668/552/14

13.01.2015

року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Булах Є.М.

при секретарі Яворській Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення суми боргу за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачів про стягнення суми боргу за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що відповідно до умов Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., АТ «Райффайзен Банк Аваль» було встановлено ОСОБА_2 (надалі за текстом Відповідач-1) загальний ліміт кредитування за наданими в рамках даної Угоди кредитами у розмірі 562 500 дол. США. Сторони домовились, що строки користування кредитними коштами, розмір кожного кредиту, відсоткової ставки за користування кредитними коштами, об'єкти кредитування встановлюються сторонами за їх взаємною згодою окремо в кожному кредитному договорі укладеному в рамках цієї Генеральної кредитної угоди, які є її невід'ємними частинами. В рамках вказаної Генеральної кредитної угоди було укладено чотири кредитних договори.

Відповідно до кредитного договору №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 158 800,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 12.5 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на рефінансування заборгованості в ХФ ТОВ КБ «Західінкомбанк». В подальшому Банк двічі проводив реструктуризацію зазначеного вище кредитного договору, шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту. Відповідно до Кредитного договору відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту, відповідно до зазначеного вище кредитного договору, додаткової угоди до нього № 2 від 29.04.2011 р. відповідач-1 зобов'язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 12,5 % річних. Однак, незважаючи на неодноразові реструктуризації кредитної заборгованості відповідач-1 порушив умови кредитного договору щодо своєчасної сплати кредиту та відсотків, тому станом на 25.07.2012 року виникла заборгованість відповідача-1 по кредиту в сумі 131 711,75 дол. США, що еквівалентно 1 052 772,02 грн., яка складається з: заборгованості по кредиту в сумі 130 970,00 дол. США, що еквівалентно 1 046 843,21 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 469,77 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 3 754,87 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 271,98 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 2 173,94 грн. Відповідно до курсу НБУ станом на 01.07.2012 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн.

Відповідно до кредитного договору №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 138 200,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 12.5 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на споживчі цілі. В подальшому двічі проведено реструктуризацію зазначеного договору, шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту. Відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 12,5 % річних. Однак відповідач-1 не виконує зобов'язання по сплаті кредиту та допускає порушення зобов'язань по своєчасній сплаті відсотків, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 25.07.2012 року становить 114 694,54 дол. США, що еквівалентно 916 753,46 грн., яка складається з: заборгованості по кредиту в сумі 113 970,00 дол. США, що еквівалентно 910 962,21 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 445,91 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 3 564,16 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 278,63 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 2 227,09 грн.

2.

Відповідно до кредитного договору №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 113 300,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 12.5 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на споживчі цілі. Банк двічі проводив реструктуризацію зазначеного вище кредитного договору, шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту. Відповідно до кредитного договору з додатковими угодами до нього відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 12,5 % річних. Однак, незважаючи на неодноразові реструктуризації кредитної заборгованості відповідач-1 не виконує умови кредитного договору по сплаті кредиту та допускає порушення зобов'язань по своєчасній сплаті відсотків, у зв'язку із чим станом на 25.07.2012 р. загальна заборгованість відповідача-1 за цим договором становить 95 147,96 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 760 517,64 грн., яка складається з: заборгованості по кредиту в сумі 94 530,00 дол. США, що еквівалентно 755 578,29 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 358,46 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 2 865,17 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 259,50 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 2 074,18 грн.

Відповідно до кредитного договору №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 152 200,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 13.25 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на споживчі цілі. В подальшому Банк двічі проводив реструктуризацію зазначеного вище кредитного договору шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту. Відповідно до Кредитного договору з додатковими угодами до нього відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 12,5 % річних. Однак Відповідач-1 не виконує вищезазначені зобов'язання по сплаті кредиту та допускає порушення зобов'язань по своєчасній сплаті відсотків, тому станом на 25.07.2012 року виникла заборгованість відповідача-1 перед банком за цим кредитним договором в сумі 124 817,27 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 997 664,43 грн., що складається з заборгованості по кредиту в сумі 124 100,00 дол. США, що еквівалентно 991 931,30 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 316,48 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 2 529,62 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 400,79 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 3 203,51 грн.

З метою забезпечення належного виконання відповідачем-1 зобов'язань за вказаною вище Генеральною кредитною угодою №010/04-02/1631від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї та всіх кредитних договорів, укладених в її рамках, із додатковими угодами до них, між банком та ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_2, надалі за текстом Відповідач-2) був укладений договір іпотеки від 06.08.2007 року, відповідно до якого гр. ОСОБА_3 передала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А» - черепашниковий, житловою площею 61,0 кв.м., загальною площею 481,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, на земельній ділянці 154,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:002:0046, що належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Суворовською районною радою м. Херсон від 12.01.2007 р. на підставі рішення від 12.01.2007 р. за № 3, зареєстрованого Херсонським бюро технічної інвентаризації за № 25481, реєстраційний № 17770448. Заставна вартість житлового будинку 3 501 007,00 грн. Земельна ділянка під житловим будинком належить Херсонській міській раді. ОСОБА_3 користувалась земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки від 03.04.2006 року зареєстрованому в Херсонській міській філії Державного підприємства «Херсонський регіональний центр державного земельного кадастру, про що в книзі 4АА001969 записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 10.05.2006 р. № 35; двокімнатну квартиру житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 380 508 грн., що належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5.08.10.2007 за реєстр. № 1139 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 77003, реєстраційний № 20558600; однокімнатну квартиру житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, заставною вартістю 176 582 грн., що належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 22.01.2008 р. за реєстр. № 156 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 23874, реєстраційний № 8785780. Загальна заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в сумі 4 058 097,00 грн.

3.

Крім того, в забезпечення належного виконання відповідачем-1 умов за вказаною вище Генеральною кредитною угодою №010/04-02/1631від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї та всіх кредитних договорів, укладених в її рамках із додатковими угодами до них були укладені наступні договори: договір поруки від 02.08.2007 р., із додатковими угодами до нього: № 1 від 17.09.2007 р., № 2 від 25.02.2008 р. та № 3 від 29.04.2011 р. згідно якого гр. ОСОБА_3 (Відповідач-2) виступила поручителем Відповідача-1 і взяла на себе зобов'язання відповідати перед АТ «Райффайзен Банк Аваль» за зобов'язаннями гр. ОСОБА_2, що виникають з вказаних вище кредитних договорів, у повному обсязі цих зобов'язань; договір поруки від 30.04.2009 р., згідно якого гр. ОСОБА_4 (надалі за текстом Відповідач-3) виступив поручителем Відповідача-1 і взяв на себе зобов'язання відповідати перед АТ «Райффайзен Банк Аваль» за зобов'язаннями гр. ОСОБА_2, що виникають з умов вказаних вище кредитних договорів, у повному обсязі цих зобов'язань..

Оскільки Відповідачем-1 не виконуються зобов'язання щодо погашення заборгованості за кредитом та сплати відсотків у встановлений кредитними договорами строк, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_4 достроково та солідарно на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Херсонської обласної дирекції заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. яка утворилась станом на 25.07.2012 року в сумі 131 711,75 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 052 772,02 грн., стягнути з ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_4 достроково та солідарно на користь позивача по Кредитному договору №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. яка утворилась станом на 25.07.2012 року в сумі 114 694,54 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 916 753,46 грн.; стягнути з ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_4 достроково та солідарно на користь позивача заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р., яка утворилась станом на 25.07.2012 року в сумі 95 147,96 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 760 517,64 грн.; стягнути з ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_4 достроково та солідарно на користь позивача заборгованість по Кредитному договору до №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р., яка утворилась станом на 25.07.2012 року в сумі 124 817,27 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 997 664,43 грн.; звернути стягнення на майно передане в іпотеку відповідно до договору іпотеки від 06.08.2007 р. за реєстр. № 5507 нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 із додатковими угодами до нього: № 1 від 17.09.2007 р. за реєстр. № 6795, № 2 від 28.02.2008 р. за реєстр. № 1219 за яким в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А» - черепашниковий, житловою площею 61,0 кв.м., загальною площею 481,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, на земельній ділянці 154,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:002:0046, що належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Суворовською районною радою м. Херсон від 12.01.2007 р. на підставі рішення від 12.01.2007 р. за № 3, зареєстрованого Херсонським бюро технічної інвентаризації за № 25481, реєстраційний № 17770448; двокімнатну квартиру житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 380 508 грн., що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5.08.10.2007 за реєстр. № 1139 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 77003, реєстраційний № 20558600; однокімнатну квартиру житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, заставною вартістю 176 582 грн., що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 22.01.2008 р. за реєстр. № 156 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 23874, реєстраційний № 8785780. Кошти від реалізації предмету іпотеки направити виключно в рахунок погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Херсонської обласної дирекції, а саме: за Кредитним договором №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., в сумі 131 711,75 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 052 772,02 грн., яка утворилась станом на 25.07.2012 року та складається з заборгованості по кредиту в сумі 130 970,00 дол. США, що еквівалентно 1 046 843,21 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 469,77 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 3 754,87 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 271,98 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 2 173,94 грн; за Кредитним договором №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., в сумі 114 694,54 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 916 753,46 грн., яка утворилась станом на 25.07.2012 року та складається з заборгованості по кредиту в сумі 113 970,00 дол. США, що еквівалентно 910 962,21 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 445,91 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 3 564,16 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 278,63 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 2 227,09 грн.; кредитного договору №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р. із

4.

додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., в сумі становить 95 147,96 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 760 517,64 грн., яка утворилась станом на 25.07.2012 року та складається з заборгованості по кредиту в сумі 94 530,00 дол. США, що еквівалентно 755 578,29 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 358,46 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 2 865,17 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 259,50 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 2 074,18 грн.; Кредитного договору до №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., в сумі 124 817,27 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 997 664,43 грн., яка утворилась станом на 25.07.2012 року та складається з заборгованості по кредиту в сумі 124 100,00 дол. США, що еквівалентно 991 931,30 грн., заборгованості по процентах в сумі 0,0 дол.США, що еквівалентно 0,0 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 316,48 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 2 529,62 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 400,79 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 3 203,51 грн. Відповідно до курсу НБУ станом на 01.07.2012 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн; визначити спосіб реалізації предмет іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів, в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності; витрати по сплаті судового збору процесу покласти на Відповідачів.

В ході розгляду справи представник позивача надала заяву, якою збільшила розмір позовних вимог та остаточно просила суд, стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4 достроково солідарно на користь позивача заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 p., № 2 від 29.04.2011 p., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 p., №2 від 25.02.2008 p., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 138 210,46 дол. США, що в гривневому еквіваленті -1 104 716,23 грн., яка складається з заборгованості по кредиту в сумі 116 595,00 дол. США, що еквівалентно 931 943,84 грн., заборгованості по процентах в сумі 17 293,64 дол.США, що еквівалентно 138 228,06 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 777,66 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 22 201,81 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1544,17 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 12342,52 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн;

стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4, достроково солідарно на користь позивача заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 p., № 2 від 29.04.2011 p., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 p., №2 від 25.02.2008 p., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 124 031,41 дол. США, що в гривневому еквіваленті -991 383,07 грн., яка складається з заборгованості по кредиту в сумі 102 620,00 дол. США, що еквівалентно 820 241,66 грн., заборгованості по процентах в сумі 17 052,46 дол.США, що еквівалентно 136 300,31 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2660,38 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 21 264,42 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1 698,57 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 13 576,68 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн;

стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4 достроково солідарно на користь позивача заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 p., № 2 від 29.04.2011 p., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 p., №2 від 25.02.2008 p., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 102 915,88 дол. США, що в гривневому еквіваленті -822 606,65 грн., що складається з заборгованості по кредиту в сумі 85 035,00 дол. США, що еквівалентно 679 684,76 грн., заборгованості по процентах в сумі 14 222,51 дол.США, що еквівалентно 113 680,52 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 220,03 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 17 744,70 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1438,34 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 11 496,67 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн;

стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4 достроково солідарно достроково на користь позивача заборгованість по Кредитному договору до №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 p., № 2 від 29.04.2011 р„ що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 p., №2 від 25.02.2008 p., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 138 539,99 дол. США, що в гривневому еквіваленті -1 107 350,16 грн., що складається з заборгованості по кредиту в сумі 114 245,00 дол. США, що еквівалентно 913 160,29 грн., заборгованості по процентах в сумі 20 101,03 дол.США, що еквівалентно 160 667,53 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 145,40 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 17 148,15 грн., пені за порушення строків

5.

сплати відсотків в сумі 2 048,57 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 16 374,19 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн.

в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 року в сумі 138 210,46 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 104 716,23 грн.; за Кредитним договором №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 року в сумі 124 031,41 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 991 383,07 грн.; за Кредитним договором №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 року в сумі 102 915,88 дол. США, що в гривневому еквіваленті -822 606,65 грн.; за Кредитним договором №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 року в сумі 138 539,99 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 107 350,16 грн. звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до договору іпотеки від 06.08.2007 р. за реєстр. № 5507, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 із додатковими угодами до нього: № 1 від 17.09.2007 р. за реєстр. № 6795, № 2 від 28.02.2008 р. за реєстр. № 1219, а саме: житловий будинок літ. «А» - черепашниковий, житловою площею 61,0 кв.м., загальною площею 481,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, на земельній ділянці 154,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:002:0046, що належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Суворовською районною радою м. Херсон від 12.01.2007 р. на підставі рішення від 12.01.2007 р. за № З, зареєстрованого Херсонським бюро технічної інвентаризації за № 25481, реєстраційний № 17770448; двокімнатну квартиру житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 380 508 грн., що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 08.10.2007 за реєстр. № 1139 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 77003, реєстраційний № 20558600; однокімнатну квартиру житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, заставною вартістю 176 582 грн., що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 22.01.2008 р. за реєстр. № 156 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 23874, реєстраційний № 8785780, шляхом проведення прилюдних торгів, в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності; стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позовні вимоги задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та його представник позовні вимоги не визнали, просили відмовити у задоволенні позову, про що надали письмові заперечення.

ОСОБА_4, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, про день, час та місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Представник ОСОБА_9, в інтересах ОСОБА_4, ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги до цих відповідачів не визнала, просила відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідачів, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали цивільної справи, матеріали проведеної у справі судової почеркознавчої експертизи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1054 ЦК України).

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором (ч. 1 ст. 1048 ЦК України).

Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором (ч. 1 ст. 1048 ЦК України).

Розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів (ч. 1 ст. 1056-1 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., АТ «Райффайзен Банк Аваль» було встановлено ОСОБА_2 (надалі за текстом Відповідач-1) загальний ліміт кредитування за наданими в рамках даної Угоди кредитами у

6.

загальному розмірі 562 500 дол. США. Сторони домовились, що строки користування кредитними коштами, розмір кожного кредиту, відсоткової ставки за користування кредитними коштами, об'єкти кредитування встановлюються сторонами за їх взаємною згодою окремо в кожному кредитному договорі укладеному в рамках цієї Генеральної кредитної угоди, які є її невід'ємними частинами.

Відповідно до №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього:

№ 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 158 800,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 12.5 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на рефінансування заборгованості в ХФ ТОВ КБ «Західінкомбанк».

Надання кредитних коштів проводилося Херсонською обласною дирекцією банку згідно вимог п.2. частини1, п.п.1.1., 1.7.1. частини 2 Кредитного договору №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього на підставі письмової заяви Позичальника, шляхом перерахування коштів в безготівковій формі з позичкового рахунку на поточний рахунок Відповідача-1.

В подальшому Банк двічі проводив реструктуризацію зазначеного вище кредитного договору, шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту.

Відповідно до Кредитного договору з додатковими угодами до нього, зокрема п.3. частини 1, п.1.5.1., 2.3.1. частини 2 Кредитного договору, п. 3.4. додаткової угоди до нього № 2 від 29.04.2011 р. Відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту. Крім того, відповідно до п.3. частини 1 п.п. 1.4.1.2, 1.4.1.4, 1.4.1.5., 15.1.1., 2.3.1 частини 2 зазначеного вище кредитного договору, п.3.4. додаткової угодо до нього № 2 від 29.04.2011 р. Відповідач-1 зобов'язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 12,5 % річних.

Відповідно до п.п. 2.3.2., 4.1.1. частини 2 кредитного договору у випадку порушення Відповідачем-1 графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, Відповідач-1 повинен сплатити Банку пеню від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла під час прострочки, за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє Позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

Позивачем дотримана процедура, передбачена п.10 ст.11 Закону України «Про захист прав споживачів», 16.05.2012 р. відповідно до п. 1.9.1. частини 2 кредитного договору №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р., п. 1.9.9. додаткової угоди до нього № 2 від 30.04.2009 р. Відповідачу-1, направлено вимогу про виконання порушеного зобов'язання. На час розгляду справи вимога Банку не виконані.

Відповідно до кредитного договору №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 138 200,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 12.5 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на споживчі цілі.

Надання кредитних коштів проводилося Херсонською обласною дирекцією банку згідно вимог п.2. частини1, п.п.1.1., 1.7.1. частини 2 Кредитного договору №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього на підставі письмової заяви Позичальника, шляхом перерахування коштів в безготівковій формі з позичкового рахунку на поточний рахунок Відповідача-1.

В подальшому Банк двічі проводив реструктуризацію зазначеного вище кредитного договору, шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту.

Відповідно до Кредитного договору з додатковими угодами до нього, зокрема, п.1.5.1., 2.3.1. частини 2 Кредитного договору, п. 3.4. додаткової угоди до нього № 2 від 29.04.2011 р. Відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту. Крім того, відповідно до п.3. частини 1 п.п. 1.4.1.2, 1.4.1.4, 1.4.1.5., 15.1.1., 2.3.1 частини 2 зазначеного вище кредитного договору, п.3.4. додаткової угодо до нього № 2 від 29.04.2011 р. Відповідач-1 зобов'язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 12,5 % річних.

Відповідно до п.п. 2.3.2., 4.1.1. частини 2 кредитного договору у випадку порушення Відповідачем-1 графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, Відповідач-1

7.

повинен сплатити Банку пеню від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла під час прострочки, за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє Позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

При подачі позову Позивачем дотримана процедура, передбачена п.10 ст.11 Закону України «Про захист прав споживачів», 16.05.2012 р. відповідно до п. 1.9.1. частини 2 кредитного договору №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р., п. 1.9.9. додаткової угоди до нього № 2 від 30.04.2009 р. Відповідачу-1, направлено вимогу про виконання порушеного зобов'язання. На час розгляду справи вимоги Банку не виконані.

Відповідно до кредитного договору №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 113 300,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 12.5 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на споживчі цілі.

Надання кредитних коштів проводилося Херсонською обласною дирекцією банку згідно вимог п.2. частини1, п.п.1.1., 1.7.1. частини 2 Кредитного договору №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р. із додатковими угодами до нього на підставі письмової заяви Позичальника, шляхом перерахування коштів в безготівковій формі з позичкового рахунку на поточний рахунок Відповідача-1.

В подальшому Банк двічі проводив реструктуризацію зазначеного вище кредитного договору, шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту.

Відповідно до Кредитного договору з додатковими угодами до нього, зокрема, п.1.5.1., 2.3.1. частини 2 Кредитного договору, п. 3.4. додаткової угоди до нього № 2 від 29.04.2011 р. Відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту. Крім того, відповідно до п.3. частини 1 п.п. 1.4.1.2, 1.4.1.4, 1.4.1.5., 15.1.1., 2.3.1 частини 2 зазначеного вище кредитного договору, п.3.4. додаткової угодо до нього № 2 від 29.04.2011 р. Відповідач-1 зобов'язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 12,5 % річних.

Відповідно до п.п. 2.3.2., 4.1.1. частини 2 кредитного договору у випадку порушення Відповідачем-1 графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, Відповідач-1 повинен сплатити Банку пеню від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла під час прострочки, за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє Позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

При подачі позову Позивачем дотримана процедура, передбачена п.10 ст.11 Закону України «Про захист прав споживачів», 16.05.2012 р. відповідно до п. 1.9.1. частини 2 кредитного договору №010/04-02/1633-3 від 17.09.2007 р., п. 1.9.9. додаткової угоди до нього № 2 від 30.04.2009 р. Відповідачу-1, направлено вимогу про виконання порушеного зобов'язання. На час розгляду справи вимоги Банку не виконані.

Відповідно до кредитного договору №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р. ОСОБА_2 надано кредит у сумі 152 200,00 дол. США строком до 01.08.2017 року зі сплатою 13.25 % річних відповідно до графіку погашення заборгованості, за користування кредитними коштами на споживчі цілі.

Надання кредитних коштів проводилося Херсонською обласною дирекцією банку згідно вимог п.2. частини1, п.п.1.1., 1.7.1. частини 2 Кредитного договору №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р. із додатковими угодами до нього на підставі письмової заяви Позичальника, шляхом перерахування коштів в безготівковій формі з позичкового рахунку на поточний рахунок Відповідача-1.

В подальшому Банк двічі проводив реструктуризацію зазначеного вище кредитного договору, шляхом підписання додаткових угод до кредитного договору, які передбачали встановлення тимчасових кредитних канікул по сплаті кредитних коштів, зміни строку та графіку погашення кредиту.

Відповідно до Кредитного договору з додатковими угодами до нього, зокрема, п.1.5.1., 2.3.1. частини 2 Кредитного договору, п. 3.4. додаткової угоди до нього № 2 від 29.04.2011 р. Відповідач-1 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно встановленого графіку погашення кредиту. Крім того, відповідно до п.3. частини 1 п.п. 1.4.1.2, 1.4.1.4, 1.4.1.5., 15.1.1., 2.3.1 частини 2 зазначеного вище кредитного договору, п.3.4. додаткової угодо до нього № 2 від 29.04.2011 р.

8.

Відповідач-1 зобов'язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно із розрахунку 13,25 % річних. Відповідно до п.п. 2.3.2., 4.1.1. частини 2 кредитного договору у випадку порушення Відповідачем-1 графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, Відповідач-1 повинен сплатити Банку пеню від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла під час прострочки, за кожний день прострочення. Сплата пені не звільняє Позичальника від виконання простроченого грошового зобов'язання.

При подачі позову Позивачем дотримана процедура, передбачена п.10 ст.11 Закону України «Про захист прав споживачів», 16.05.2012 р. відповідно до п. 1.9.1. частини 2 кредитного договору №010/04-02/1633-4 від 25.02.2008 р., п. 1.9.9. додаткової угоди до нього № 2 від 30.04.2009 р. Відповідачу-1, направлено вимогу про виконання порушеного зобов'язання. На час розгляду справи вимоги Банку не виконані.

З метою забезпечення належного виконання Відповідачем-1 зобов'язань за вказаною вище Генеральною кредитною угодою №010/04-02/1631від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї та всіх кредитних договорів, укладених в її рамках із додатковими угодами до них між Банком та ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_2, далі за текстом Відповідач-2) був укладений Договір іпотеки від 06.08.2007 р. за реєстр. № 5507 нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 із додатковими угодами до нього: № 1 від 17.09.2007 р. за реєстр. № 6795 та № 2 від 28.02.2008 р. за реєстр. № 1219 відповідно до якого ОСОБА_3 передала в іпотеку банку належне їй нерухоме майно, а саме:

- житловий будинок літ. «А» - черепашниковий, житловою площею 61,0 кв.м., загальною площею 481,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, на земельній ділянці 154,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:002:0046, що належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Суворовською районною радою м. Херсон від 12.01.2007 р. на підставі рішення від 12.01.2007 р. за № 3, зареєстрованого Херсонським бюро технічної інвентаризації за № 25481, реєстраційний № 17770448. Заставна вартість житлового будинку 3 501 007,00 грн. Земельна ділянка під житловим будинком належить Херсонській міській раді. ОСОБА_3 користувалась земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки від 03.04.2006 року зареєстрованому в Херсонській міській філії Державного підприємства «Херсонський регіональний центр державного земельного кадастру, про що в книзі 4АА001969 записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 10.05.2006 р.

№ 35;

- двокімнатну квартиру житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 380 508 грн., що належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5.08.10.2007 за реєстр. № 1139 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 77003, реєстраційний № 20558600;

- однокімнатну квартиру житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, заставною вартістю 176 582 грн., що належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 22.01.2008 р. за реєстр. № 156 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 23874, реєстраційний № 8785780.

Загальна заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами в сумі 4 058 097,00 грн.. Відомості про іпотеку банку внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відповідно.

Крім того, в забезпечення належного виконання Відповідачем-1 умов за вказаною вище Генеральною кредитною угодою №010/04-02/1631від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї та всіх кредитних договорів, укладених в її рамках із додатковими угодами до них був укладений договір поруки від 02.08.2007 р., із додатковими угодами до нього: № 1 від 17.09.2007 р., № 2 від 25.02.2008 р. та № 3 від 29.04.2011 р. згідно якого гр. ОСОБА_3 (Відповідач-2) виступила поручителем Відповідача-1 і взяла на себе зобов'язання відповідати перед АТ «Райффайзен Банк Аваль» за зобов'язаннями гр. ОСОБА_2, що виникають з вказаних вище кредитних договорів, у повному обсязі цих зобов'язань.

Відповідно до змісту зазначених вище договорів відповідачі були ознайомлені і згодні з їх умовами, а також з відповідальністю, яка наступає в разі невиконання узгоджених умов кредитних договорів, та договорів, укладених в забезпечення виконання основного зобов'язання..

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

9.

Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту (ч. 1 ст. 527 ЦК України).

Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Ч. 2 ст. 1050 ЦК України визначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

З розрахунку заборгованості ОСОБА_2, наданого позивачем та перевіреного судом, вбачається, що загальна сума заборгованості останнього перед ПАТ «Райффайзен банк «Аваль» станом на 20.01.2015 року становить:

- за договором №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. - 138 210,46 дол. США, що в гривневому еквіваленті -1 104 716,23 грн., яка складається з заборгованості по кредиту в сумі 116 595,00 дол. США, що еквівалентно 931 943,84 грн., заборгованості по процентах в сумі 17 293,64 дол.США, що еквівалентно 138 228,06 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 777,66 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 22 201,81 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1544,17 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 12342,52 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн;

- за договором №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. -124 031,41 дол. США, що в гривневому еквіваленті -991 383,07 грн., яка складається з заборгованості по кредиту в сумі 102 620,00 дол. США, що еквівалентно 820 241,66 грн., заборгованості по процентах в сумі 17 052,46 дол.США, що еквівалентно 136 300,31 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2660,38 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 21 264,42 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1 698,57 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 13 576,68 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн;

- за договором №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р. - 102 915,88 дол. США, що в гривневому еквіваленті -822 606,65 грн., що складається з заборгованості по кредиту в сумі 85 035,00 дол. США, що еквівалентно 679 684,76 грн., заборгованості по процентах в сумі 14 222,51 дол.США, що еквівалентно 113 680,52 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 220,03 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 17 744,70 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1438,34 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 11 496,67 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн;

- за договором за №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р. -138 539,99 дол. США, що в гривневому еквіваленті -1 107 350,16 грн., що складається з заборгованості по кредиту в сумі 114 245,00 дол. США, що еквівалентно 913 160,29 грн., заборгованості по процентах в сумі 20 101,03 дол.США, що еквівалентно 160 667,53 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 145,40 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 17 148,15 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 2 048,57 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 16 374,19 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн.

Відповідно до ст. 533 ЦК України, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу.

Відповіднодоположень ст.554ЦКУкраїни уразі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники.

Відповідно до ч.1 ст. 543 Цивільного кодексу України, у разі солідарного обов'язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до п. 6.1. договору іпотеки від 06.08.2007 р. за реєстр. № 5507 із додатковими угодами до нього: № 1 від 17.09.2007 р. за реєстр. № 6795, № 2 від 28.02.2008 р. за реєстр. № 1219, Відповідачу-2, на адресу вказану ОСОБА_3 у договорі, як адресу реєстрації направлено вимогу про виконання порушеного зобов'язання, яка згодом повернулась на адресу банку у зв'язку із закінченням строку зберігання, з чого суд встановлює, що ОСОБА_3 вимогу банку не отримала.

Разом з тим, відповідно до п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 р. «Про практику застосування

10.

законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи та є окремим видом застави.

В силу застави Кредитор (заставодержатель) відповідно от ст.. 572 ЦК України має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Право застави виникає з моменту кладення договору застави , а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, з моменту його нотаріального посвідчення ( ст.. 585 ЦК України).

У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель відповідно до ст. 589 ЦК України набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмету застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку з пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст.26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Вищезазначеним договором іпотеки та відповідно до ст. 38 Закону України "Про іпотеку" передбачено право позивача як іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості шляхом проведення прилюдних торгів.

Відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Як роз'яснює п.42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові частини, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотеко держателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Як роз'яснено у пункті 9. Постанови Пленуму ВСУ від 30.03.2012 р. № 5, право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

11.

Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги в частині дострокового стягнення заборгованості з ОСОБА_2, та звернення стягнення на іпотечне майно, яке належить ОСОБА_3 законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

Разом з тим, вирішуючи питання, щодо позовних вимог заявлених до ОСОБА_4, суд виходить з наступного.

Звернення до суду із позовними вимогами до ОСОБА_4 позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що в забезпечення належного виконання Відповідачем-1 умов за вказаною вище Генеральною кредитною угодою №010/04-02/1631від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї та всіх кредитних договорів, укладених в її рамках із додатковими угодами до них між Банком та ОСОБА_4 був укладений договір поруки від 30.04.2009 р., згідно якого гр. ОСОБА_4 (надалі за текстом Відповідач-3) виступив поручителем Відповідача-1 і взяв на себе зобов'язання відповідати перед АТ «Райффайзен Банк Аваль» за зобов'язаннями ОСОБА_2, що виникають з умов вказаних вище кредитних договорів, у повному обсязі цих зобов'язань.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Для договорів поруки встановлено, що останні укладаються у письмовій формі( ст.547 ЦК України).

З викладеного вбачається, що у сторони договору виникають права та обов'язки відповідно до його змісту з моменту досягнення згоди щодо всіх істотних умов договору та його оформлення у належній формі( зокрема, шляхом підпису договору сторонами).

Представик ОСОБА_9, діючи в інтересах ОСОБА_4 у судовому засіданні заперечувала проти підписання її довірителем згаданого договору поруки, про такі обставини зазначав і сам позичальник ОСОБА_2

Згідно висновку проведеної у справі судової почеркознавчої експертизи № 131 від 08.12.2014 року підпис від імені ОСОБА_4 в графі «Поручитель» у договорі поруки від 30.04.2009 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 виконаний не ОСОБА_4, а іншою особою.

Враховуючи викладене та оцінивши докази надані сторонами у судовому засіданні, суд приходить до висновку, про безпідставність заявлених позовних вимог до ОСОБА_4, у зв'язку із чим позов в цій частині позовних вимог задоволенню не підлягає.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, з огляду на що з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають стягненню судові витрати понесенні позивачем у розмірі 1609,50 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 533, 543, 554, 572, 575, 585, 589, 610, 1048, 1050,1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Постановою Пленуму ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.06.2012 р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», ст.ст.10,60,88,212,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення кредитної заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 достроково на користь публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Херсонської обласної дирекції заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 138 210,46 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 104 716,23 грн., яка складається з заборгованості по кредиту в сумі 116 595,00 дол. США, що еквівалентно 931 943,84 грн., заборгованості по процентах в сумі 17 293,64 дол.США, що еквівалентно 138 228,06 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 777,66 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 22 201,81 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1544,17 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 12342,52 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 достроково на користь публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Херсонської обласної дирекції заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від

12.

30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 124 031,41 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 991 383,07 грн., яка складається з заборгованості по кредиту в сумі 102 620,00 дол. США, що еквівалентно 820 241,66 грн., заборгованості по процентах в сумі 17 052,46 дол.США, що еквівалентно 136 300,31 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2660,38 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 21 264,42 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1 698,57 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 13 576,68 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 достроково на користь публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Херсонської обласної дирекції заборгованість по Кредитному договору №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 102 915,88 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 822 606,65 грн., що складається з заборгованості по кредиту в сумі 85 035,00,00 дол. США, що еквівалентно 679 684,76 грн., заборгованості по процентах в сумі 14 222,51 дол.США, що еквівалентно 113 680,52 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 220,03 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 17 744,70 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 1438,34 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 11 496,67 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 достроково на користь публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Херсонської обласної дирекції заборгованість по Кредитному договору до №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 р. із додатковими угодами до нього: № 1 від 30.04.2009 р., № 2 від 29.04.2011 р., що укладений в рамках Генеральної кредитної угоди №010/04-02/1631 від 02.08.2007 р. із додатковими угодами до неї: № 1 від 17.09.2007 р., №2 від 25.02.2008 р., яка утворилась станом на 20.01.2014 року в сумі 138 539,99 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 107 350,16 грн., що складається з заборгованості по кредиту в сумі 114 245,00 дол. США, що еквівалентно 913 160,29 грн., заборгованості по процентах в сумі 20 101,03 дол.США, що еквівалентно 160 667,53 грн., пені за порушення строків повернення кредиту в сумі 2 145,40 дол. США., що в гривневому еквіваленті - 17 148,15 грн., пені за порушення строків сплати відсотків в сумі 2 048,57 дол.США, що в гривневому еквіваленті - 16 374,19 грн. відповідно до курсу НБУ станом на 20.01.2014 р. 1 долар США дорівнює 7,993 грн.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором №010/04-02/1631-1 від 02.08.2007 року в сумі 138 210,46 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 104 716,23 грн.; за Кредитним договором №010/04-02/1631-2 від 02.08.2007 року в сумі 124 031,41 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 991 383,07 грн.; за Кредитним договором №010/04-02/1631-3 від 17.09.2007 року в сумі 102 915,88 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 822 606,65 грн.; за Кредитним договором №010/04-02/1631-4 від 25.02.2008 року в сумі 138 539,99 дол. США, що в гривневому еквіваленті - 1 107 350,16 грн. звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до договору іпотеки від 06.08.2007 р. за реєстр. № 5507, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 із додатковими угодами до нього: № 1 від 17.09.2007 р. за реєстр. № 6795, № 2 від 28.02.2008 р. за реєстр. № 1219, а саме:

житловий будинок літ. «А» - черепашниковий, житловою площею 61,0 кв.м., загальною площею 481,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, на земельній ділянці 154,0 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :22:002:0046, що належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Суворовською районною радою м. Херсон від 12.01.2007 р. на підставі рішення від 12.01.2007 р. за № 3, зареєстрованого Херсонським бюро технічної інвентаризації за № 25481, реєстраційний № 17770448;

двокімнатну квартиру житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заставною вартістю 380 508 грн., що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 08.10.2007 за реєстр. № 1139 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 77003, реєстраційний № 20558600;

однокімнатну квартиру житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, заставною вартістю 176 582 грн., що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 22.01.2008 р. за реєстр. № 156 зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за № 23874, реєстраційний № 8785780, шляхом проведення прилюдних торгів, в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеною суб'єктом оціночної діяльності.

13.

Стягнути пропорційно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в рахунок відшкодування судового збору з кожного по 1609,50 грн.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:підпис

З оригіналом згідно

Суддя: Є.М.Булах

СуддяБулах Є. М.