РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/17512/14-ц

пр. № 2/759/815/15

05 лютого 2015 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого- судді Петренко Н.О.

при секретарі Савченко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Житлово-експлуатаційне товариство з обмеженою відповідальністю "Оселя" про вселення та встановлення порядку користування квартирою

встановив:

Позивач звернувся до відповідача з зазначеним позовом, в якому просить вселити її в квартиру АДРЕСА_1 та встановити порядок користування спірною квартирою, виділити позивачу житлову кімнату площею 17,30 кв.м.; виділити відповідачу житлову кімнату площею 12,1кв.м. з верандою 4,0 кв.м. Місця загального користування: кухня 9,5 кв.м.; ванна 5,6 кв.м.; вбиральня 1,6 кв.м.; коридори площею 2,7 кв.м.; 5,4 кв.м.; 2,4 кв.м., веранду площею 4,0 кв.м. залишити в спільному користуванні. Мотивує свої вимоги тим, що вона з відповідачем є співвласниками спірної квартири, але вселитись в квартиру вона не може, оскільки відповідач чинить перешкоди у її користуванні, змінив замки та не надав ключі від квартири. У зв'язку з чим позивач вимушений звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти того, щоб у спірній квартирі проживала позивачка разом з їх спільним сином та зі своїм співмешканцем, але категорично заперечував проти поселення у спірну квартиру третіх осіб.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 16.10.2009р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили в рівних частках кожний квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох жилих кімнат та має загальну площу 64,60 кв.м., жилу площу 29,40 кв.м.

Згідно реєстраційного напису на правовстановлювальному документі ? частина квартири АДРЕСА_1 зареєстрована в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна на праві приватної власності за ОСОБА_1.

Як вбачається з технічного паспорту спірна квартира АДРЕСА_1 складається з двох кімнат жилою площею 29,4 кв.м., в т.ч. 1-а кімната 12,1 кв.м., 2-а кімната 17,3 к.в.м.; кухня площею 9,5 к.в.м., ванна кімната - 5,6 кв.м., вбиральня - 1,6 кв.м., коридор - 2,7 кв.м.; 5,4 кв.м.; 2,4 кв.м., веранди - 4,0 кв.м., 4,0 кв.м.

Згідно ст.ст. 316,317,319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 155 Житлового кодексу України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як вбачається з пояснень сторін між ними вже склався певний порядок користування квартирою, а саме відповідач користується кімнатою 12,1 кв.м. разом з верандою 4,0 кв.м,. тому позивач просить виділити їй в користування кімнату площею 17,3 кв.м.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях

Зважаючи на докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню, а саме вселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає: АДРЕСА_2 в квартиру АДРЕСА_1 та встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_1 житлову кімнату площею 17,30 кв.м. Виділити ОСОБА_2 житлову кімнату площею 12,1кв.м. з верандою 4,0 кв.м. Місця загального користування: кухня 9,5 кв.м.; ванна 5,6 кв.м.; вбиральня 1,6 кв.м.; коридори площею 2,7 кв.м.; 5,4 кв.м.; 2,4 кв.м., веранду площею 4,0 кв.м. залишити в спільному користуванні.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 316,317,319,355,358 ЦК України, ст. 155 ЖК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Вселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає: АДРЕСА_2 в квартиру АДРЕСА_1.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_1 житлову кімнату площею 17,30 кв.м. Виділити ОСОБА_2 житлову кімнату площею 12,1 кв.м. з верандою 4,0 кв.м. Місця загального користування: кухня 9,5 кв.м.; ванна 5,6 кв.м.; вбиральня 1,6 кв.м.; коридори площею 2,7 кв.м.; 5,4 кв.м.; 2,4 кв.м., веранду площею 4,0 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: