Справа № 2-309/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 березня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді: - ОСОБА_1
при секретарі: -ОСОБА_2. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири,
Позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири.
Представник позивача у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити, а саме визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, так як укладання цього договору суперечить правам та інтересам неповнолітньої ОСОБА_6.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Згідно зі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день, годину та місце слухання справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди представника позивача судом була винесена протокольна ухвала про ухвалення заочного рішення по даній справі.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши представлені сторонами докази, задовольняє позовні вимоги з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини.
На підставі свідоцтва про право власності на житло №191185, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради у липні 2005 року, квартира АДРЕСА_2 належала на правах приватної власності в рівних частках ОСОБА_7, ОСОБА_8 та на той час малолітній ОСОБА_9 (а.с. 11).
14 грудня 2006 року відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_8 звернулися до Малиновської райадміністрації з заявою з проханням дозволити їм вчинити правочин щодо відчуження 1/3 частки квартири АДРЕСА_3, житловою площею 17,2 кв.м., яка належала їхній малолітній дочці ОСОБА_9. Заявники обіцяли взамін 1/3 частини зазначеної квартири подарувати дочці 18/100 частин житлового будинку №3 в с. Широка Балка Біляївського району Одеської області по вул. Набережна, що належить її батьку ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Біляївської контори Одеської області.
22 грудня 2006 року Малиновською райадміністрацією було прийнято розпорядження №1082/01-04, яким був наданий дозвіл на вчинення правочину щодовідчуження житла (зазначеної квартири), частина якої належала малолітній ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1.
28 грудня 2006 року квартира №38 по вул. Ак. Філатова. 92, була продана ОСОБА_5 і до теперішнього час' зареєстрована за ним. про шо свідчить довідка КП ..ОМБТІ та РОН".
При цьому 18/100 частин будинку №3. що знаходиться в с. Широка Бапса Біляївського району Одеської області по вул. Набережна малолітній ОСОБА_9 подаровані не були, при цьому дитина мешкає в цьому будинку разом з батьками та навчається в Широкобалківській загальноосвітній школі І-ІІ ступенів, про що свідчить доповідь заступника голови Біляївської районної державної адміністрації Одеської області.
Згідно з ч. 6 ст. 203 ЦК України правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
Таким чином при укладанні договору купівлі-продажу квартири не було виконано зазначену вимогу закону.
Відповідно з ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 ЦК України.
За таких обставин суд вважає, що в звязку з встановленням факту порушення прав та інтересів неповнолітньої дитини та з метою захисту її інтересів, позовні вимоги Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради підлягають задоволенню.
Тому суд визнає недійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2006 року квартири АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, 203, 215 ЦК України, суд
Позов Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири - задовольнити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2006 року квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: