Справа № 738/2865/14-ц
№ провадження 2/738/10/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2015 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чеpнiгiвської областi в складi:
судді Парфененко О.Я.,
секретаря судового засідання Зубкович Н.Ф.,
позивачкиОСОБА_1,
представника позивачкиОСОБА_2,
відповідачкиОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення частки нерухомого майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділення частки нерухомого майна в натурі. Позов мотивований тим, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності кожному по 1/2 частці, належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області. Домовленості з відповідачем про порядок володіння і користування майном, що є спільною частковою власністю не досягнуто, відповідач відмовляється добровільно виділити належну позивачам частку нерухомого майна, у спірний будинок без згоди позивача вселила свого сина. Позивач просить провести поділ нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області шляхом виділення їй 1/2 частини майна, стягнути з відповідачки судові витрати та витрати на правову допомогу.

У судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позові та просили виділити позивачу частину домоволодіння згідно варіанту 1 розподілу спірного будинку за висновком № 4377/4378/14-24 судової будівельно-технічної експертизи від 20 травня 2015 року, проведеною Чернігівським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, а саме у житловому будинку А-1 з прибудовою а-1: ІІ котельню площею 7,9 кв.м.; ІІІ кладову площею 1,5 кв.м.; 1-2 кухню площею 8,4 кв.м.; 1-3 житлову кімнату площею 9,8 кв.м.; у господарських будівлях і спорудах: 1/2 частину сараю Б-1; 1/2 частину погреба аІІ-1; 1/2 частину огорожі №1.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав, погодився на запропонований позивачем варіант розподілу спірного будинку.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю

За приписами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності здійснюється відповідно до положень ст. 364 ЦК України, якою передбачено право співвласника на виділ в натурі долі із майна, що знаходиться в спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності по 1/2 частці кожній, що підтверджується Рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 19 квітня 2007 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08 липня 2007 року (а.с. 4-5).

Спірний будинок має наступні характеристики: житловий будинку А-1 з прибудовою а-1 складається з: ІІ котельні площею 7,9 кв.м.; ІІІ кладової площею 1,5 кв.м.; 1-2 кухні площею 8,4 кв.м.; 1-3 житлової кімнати площею 9,8 кв.м.; І сіней площею 7,9 кв.м.; 1-1 житлової кімнати площею 9,2 кв.м.; 1-4 житлової кімнати площею 13,6 кв.м.; до господарських будівель і споруд належать: ганок а1; сарай Б-1; погріб аІІ-1; огорожа №1; сарай В-1 (а.с. 9-12, 52-85).

Судом встановлено, що у позивачка ОСОБА_1 зареєстрована у спірному будинку, але фактично не проживає за зареєстрованим місцем проживання, відповідачка ОСОБА_3 також не проживає у спірному будинку. Договір про порядок володіння та користування майном спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 як співвласниками спірного будинку, не укладався та домовленості з цього приводу між позивачем та відповідачем відсутні.

В судовому засіданні відповідач підтвердив, що відмовився від пропозиції позивача укласти договір про виділ частки з спірного будинку, через відсутність коштів.

Відповідно до вимог ст. 147 ЦПК України висновок експерта оцінюється судом за правилами ст. 212 ЦПК України.

Наявний в матеріалах справи на аркушах 52 - 85 висновок № 4377/4378/14 судової будівельно-технічної експертизи від 20 травня 2015 року Чернігівського відділення КНДІСЕ відповідає вимогам ст.ст. 58, 59, 147 ЦПК України.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи вказано про можливість здійснення поділу спірного будинку на дві частини та запропоновано варіанти поділу.

Під час розгляду справи у суді сторони погодились на розподіл між ними спірного будинку згідно із запропонованим варіантом №1 поділу за висновком судової будівельно-технічної експертизи та виділенням приміщень позивачу як стороні 1, а відповідачу як стороні 2 .

За таких обставин, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню, поділ будинку по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області необхідно здійснити згідно із запропонованим варіантом 1 поділу за висновком № 4377/4378/14 судової будівельно-технічної експертизи від 20 травня 2015 року Чернігівського відділення КНДІСЕ, виділити ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на 46/100 чистини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області, загальною вартістю 27587,00 грн., а саме: у житловому будинку А-1 з прибудовою а-1: ІІ котельню площею 7,9 кв.м.; ІІІ кладову площею 1,5 кв.м.; 1-2 кухню площею 8,4 кв.м.; 1-3 житлову кімнату площею 9,8 кв.м.; у господарських будівлях і спорудах: 1/2 частину сараю Б-1; 1/2 частину погреба аІІ-1; 1/2 частину огорожі №1; зобовязати ОСОБА_1 провести такі ремонтно-будівельні роботи: у приміщенні ІІ (котельні площею 7,9 кв.м.) улаштувати дверний проріз та установити дверний блок; виконати роботи по улаштуванню тамбуру входу чи веранди; забезпечити свою частину домоволодіння автономними системами електропостачання та слабких струмів, газопостачання, опалення, водопостачання, водовідведення; виділити ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на 54/100 чистини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області, загальною вартістю 32053,00 грн., а саме: у житловому будинку А-1 з прибудовою а-1: І сіни площею 7,9 кв.м.; 1-1 житлову кімнату площею 9,2 кв.м.; 1-4 житлову кімнату площею 13,6 кв.м.; у господарських будівлях і спорудах: ганок а1; 1/2 частину сараю Б-1; 1/2 частину погреба аІІ-1; 1/2 частину огорожі №1; сарай В-1; зобовязати ОСОБА_3 провести такі ремонтно-будівельні роботи: закласти дверні прорізи між приміщеннями І (сіни) та ІІ (котельня), між приміщеннями 1-2 (кухня) та 1-1 (житлова кімната), між приміщеннями 1-3 (житлова кімната) та 1-4 (житлова кімната); забезпечити свою частину домоволодіння автономними системами електропостачання та слабких струмів, газопостачання, опалення, водопостачання, водовідведення.

Судові витрати у вигляді судового збору, витрат на проведення експертизи підлягають стягненню з відповідача на користь позивача та держави, в порядку встановленому ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, кеpуючись ст.ст. 356, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-61, 212- 215 ЦПК Укpаїни, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділення частки нерухомого майна в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на 46/100 чистини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області, загальною вартістю 27587,00 грн., а саме:

· у житловому будинку А-1 з прибудовою а-1: ІІ котельню площею 7,9 кв.м.; ІІІ кладову площею 1,5 кв.м.; 1-2 кухню площею 8,4 кв.м.; 1-3 житлову кімнату площею 9,8 кв.м.;

· у господарських будівлях і спорудах: 1/2 частину сараю Б-1; 1/2 частину погреба аІІ-1; 1/2 частину огорожі №1.

Зобовязати ОСОБА_1 провести такі ремонтно-будівельні роботи: у приміщенні ІІ (котельні площею 7,9 кв.м.) улаштувати дверний проріз та установити дверний блок; виконати роботи по улаштуванню тамбуру входу чи веранди; забезпечити свою частину домоволодіння автономними системами електропостачання та слабких струмів, газопостачання, опалення, водопостачання, водовідведення.

Виділити ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на 54/100 чистини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області, загальною вартістю 32053,00 грн., а саме:

· у житловому будинку А-1 з прибудовою а-1: І сіни площею 7,9 кв.м.; 1-1 житлову кімнату площею 9,2 кв.м.; 1-4 житлову кімнату площею 13,6 кв.м.;

· у господарських будівлях і спорудах: ганок а1; 1/2 частину сараю Б-1; 1/2 частину погреба аІІ-1; 1/2 частину огорожі №1; сарай В-1.

Зобовязати ОСОБА_3 провести такі ремонтно-будівельні роботи: закласти дверні прорізи між приміщеннями І (сіни) та ІІ (котельня), між приміщеннями 1-2 (кухня) та 1-1 (житлова кімната), між приміщеннями 1-3 (житлова кімната) та 1-4 (житлова кімната); забезпечити свою частину домоволодіння автономними системами електропостачання та слабких струмів, газопостачання, опалення, водопостачання, водовідведення.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 2233,00 грн. грошової компенсації за зменшення ідеальної частки при виділенні частки у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Королькова, 29 в селі Миколаївка Менського району Чернігівської області; 243,60 грн. судових витрат, повязаних зі сплатою судового збору; 2755,20 грн. судових витрат, повязаних з проведенням судової експертизи.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 54,60 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О. Я. Парфененко