Сколівський районний суд Львівської області
Справа № 453/1923/14-ц
№ провадження 2/453/92/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.2015 року Сколівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Микитина В.Я.;

з участю секретаря Трембач М.М.;

та адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сколе Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 22.12.2014 року звернулася в суд із позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок № НОМЕР_1 (позначений у технічному паспорті літерою А-1) з верандою (позначена у технічному паспорті літерою «а») та підвалом (позначений у технічному паспорті літерою «а1» загальною площею 123,7 кв. м., житловою площею 68, 5 кв. м. та з господарськими будівлями - сараєм (позначений у технічному паспорті літерою Б), сараєм (позначений у технічному паспорті літерою В) і сараєм (позначений у технічному паспорті літерою Г), розташований у по АДРЕСА_1 В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що у її користуванні у с. Плав'я Сколівського району з 1980 року перебуває земельна ділянка площею 0,08 га. із цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку. У 2004 році вона за власні кошти, господарським способом на зазначеній земельній ділянці розпочала будівництво житлового будинку. Відповідну проектну документацію вона не виготовляла і за дозволом на початок проведення будівельних робіт не зверталася, оскільки не знала про необхідність вчинення таких дій через свій похилий вік. На даний час будівництво житлового будинку вже закінчено, об'єкту присвоєний адресний номер, вона його експлуатує, а тому змушена звернутися до суду із даним позовом, так як узаконення самочинно збудованого нерухомого майна не врегульовано, окрім як звернення до суду із відповідним позовом. Крім того, на даний час їй надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою по передачі належної їй на праві користування земельної ділянки у приватну власність.

Позивач ОСОБА_2 та її належним чином уповноважений представник - адвокат ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві (а. с. 3-4).

Належним чином уповноважений представник відповідача Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області - сільський голова Бенькалович М.М. у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала, так як позивач ОСОБА_2 дійсно за власні кошти упродовж 2004-2010 років здійснила будівництво житлового будинку загальною площею 123,7 кв. м. з господарськими будівлями, який розташований у АДРЕСА_1. Вказаний будинок збудований на земельній ділянці площею 0,08 га., що була надана позивачу у користування і перебуває у користуванні останньої ще з 1980 року, цільове призначення такої земельної ділянки - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Будь-яких скарг на адресу сільської ради щодо самочинного збудованого позивачем житлового будинку не надходило. Відтак, сільська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, давши належну оцінку доказам по справі, суд вважає, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Так, у судовому засіданні встановлено, що у користуванні позивача ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка площею 0,08 га. у с. Плав'я Сколівського району Львівської області на території Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку, що стверджується витягом з по господарської книги № 3 від 25.11.2014 року (а. с. 14) та довідкою виконавчого комітету Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області від 24.09.2013 року за вих. № 841 (а. с. 18). У подальшому позивачу ОСОБА_2 надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою по передачі вказаної вище земельної ділянки у приватну власність, що стверджується належно завіреною копією рішення Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області № 2 від 17.10.2010 року «Про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою по передачі земельних ділянок у приватну власність гр. ОСОБА_2» (а. с. 21).

На зазначеній земельній ділянці позивачем ОСОБА_2 у 2004 році розпочато і у 2010 році закінчено будівництво житлового будинку загальною площею 123, 7 кв. м., що стверджується копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого 03.08.2010 року КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (а. с. 7-10), а рішенням виконавчого комітету Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області № 30 від 27.07.2010 року «Про оформлення права власності на житловий будинок у АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2» (а. с. 20) на зазначений житловий будинок оформлено право власності.

В цілому, будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами проходило без отримання на те відповідних дозволів контролюючих служб та погоджень, а також без затвердженого у встановленому законодавством порядку проекту.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони будуються або збудовані без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, вважаються самочинним будівництвом. Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_2 здійснила будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці, що на даний час перебуває у її користуванні і цільове призначення такої земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку. Будівництво проводилось за її власні кошти. Прав та інтересів інших осіб самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не порушує, що стверджується довідкою виконавчого комітету Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області від 03.03.2014 року за вих. № 270 (а. с. 19).

Крім того, згідно Висновку про технічний стан об'єкта - житлового будинку АДРЕСА_1, виготовленого на замовлення позивача ОСОБА_2 - КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», що має відповідну ліцензію (а. с. 17), надано оцінку технічно стану об'єкт як добру та встановлено можливість здійснення безпечної експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 та п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи те, що визнання належним чином уповноваженим представником відповідача Плавянської сільської ради Сколівського району Львівської області позовних вимог є безумовним, не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, переконавшись у правильному розумінні відповідачем змісту обставин справи, у відсутності сумнівів у добровільності та істинності позиції представника відповідача з цього приводу, роз'яснивши їй при цьому наслідки відповідної процесуальної дії, приходить до висновку про те, що позов слід задовольнити.

На підставі вказаного вище суд дійшов до висновку, що за позивачем ОСОБА_2 слід визнати право власності на самочинно збудований нею житловий будинок (позначений у технічному паспорті літерою А-1) з верандою (позначена у технічному паспорті літерою «а») та підвалом (позначений у технічному паспорті літерою «а1» загальною площею 123,7 кв. м., житловою площею 68, 5 кв. м. та з господарськими будівлями - сараєм (позначений у технічному паспорті літерою Б), сараєм (позначений у технічному паспорті літерою В) і сараєм (позначений у технічному паспорті літерою Г), розташований у АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10-11, 62, 64, 79, 88, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, виходячи з положень ст. ст. 15-16, 328, 375-376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок (позначений у технічному паспорті літерою А-1) з верандою (позначена у технічному паспорті літерою «а») та підвалом (позначений у технічному паспорті літерою «а1» загальною площею 123,7 кв. м., житловою площею 68, 5 кв. м. та з господарськими будівлями - сараєм (позначений у технічному паспорті літерою Б), сараєм (позначений у технічному паспорті літерою В) і сараєм (позначений у технічному паспорті літерою Г), розташований у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання до апеляційного суду Львівської області через Сколівський районний суд Львівської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення або десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення.

Суддя В.Я. Микитин