РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/3658/15-ц

Пров. №2/668/1246/15

14.04.2015 року м. Херсон

Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Кузьміної О.І.,

при секретарі Катюха Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 12.06.1999 року вони придбали у відповідача ОСОБА_4 3/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого товарною біржею «Смарагд-Південь» за НОМЕР_1 без нотаріального посвідчення вказаної угоди та Херсонським державним бюро технічної інвентаризації здійснена реєстрація їх права власності на вказану частину будинку в реєстраційній книзі 3106 за реєстраційним № 16600, у відповідності до вимог законодавства, чинного на час укладення зазначеної угоди вказаний договір вважався дійсним з моменту його реєстрації на біржі та не підлягав нотаріальному посвідченню, та оскільки на теперішній час вони позбавлені можливості вільно розпоряджатись належною їм частиною домоволодіння, нотаріус відмовляє їм у реєстрації договору відчуження зазначеного нерухомого майна, посилаючись на відсутність правовстановлюючого документа на спірне майно, оформленого у відповідності з чинним законодавством, вони просили визнати за ними право власності в рівних частках по 1/5 частині за кожним на зазначений житловий будинок літ.»А» загальною площею 79,50 кв.м., в тому числі житловою площею 50,70 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, просили вимоги позивачів задовольнити та не заперечували проти заочного розгляду справи.

Відповідач в призначений час в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що позивачі не заперечують проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках по 1/5 частині за кожним на праві спільної часткової власності належить 3/5 частини житлового будинку літ.»А» загальною площею 79,50 кв.м., в тому числі житловою площею 50,70 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а інші 2/5 частини житлового будинку літ.»А» загальною площею 79,50 кв.м., в тому числі житловою площею 50,70 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належать на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.06.1999 року, зареєстрованого на товарній біржі «Смарагд-Південь» за реєстровим номером НОМЕР_1 та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 03.05.2012 року.

Згідно копій паспортів та домової книги позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мешкають за адресою: АДРЕСА_1

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та ніким не заперечуються.

Відповідно до ст. 27 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції 11.06.2003 року, яка діяла на момент укладення сторонами договору купівлі-продажу будинку, угода, зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 12.06.1999 року придбали у відповідача ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу, зареєстрованому на товарній біржі «Смарагд-Південь», 3/5 частини житлового будинку літ.»А» загальною площею 79,50 кв.м., в тому числі житловою площею 50,70 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», ст. 128 ЦК УРСР набули право спільної часткової власності на вказану частину домоволодіння, однак не посвідчили угоду у порядку, передбаченому ст. 227 ЦК УРСР, що позбавило їх можливості у подальшому вільно розпоряджатися своєю власністю. Наміри укладення договору відчуження спірного нерухомого майна виникли у позивачів у той період часу, коли набрав чинності Цивільний Кодекс України ( в редакції 2004 року), відповідно до ст. 392 якого власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, оцінивши в сукупності досліджені в судовому засіданні докази в межах заявленого позову, суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими та в силу ст. 392 ЦК України підлягають задоволенню судом, оскільки право власності позивачів на спірне нерухоме майно підлягає судовому захисту, так як у зв'язку зі змінами у законодавстві, що регулює виниклі правовідносини, позивачі позбавлені можливості реалізувати право власності на нерухоме майно, оскільки це право не визнається, а іншого способу для поновлення порушеного права, ніж обраний позивачами, законом не передбачено.

Керуючись ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», ст.ст. 128, 227 ЦК УРСР, ст.ст. 11, 16, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності в рівних частках по 1/5 частині за кожним на житловий будинок літ.»А» загальною площею 79,50 кв.м., в тому числі житловою площею 50,70 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене позивачами в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Суворовський районний суд м. Херсона.

Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СуддяКузьміна О. І.