Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2015 року м. Рівне

Рівненський міський суд в складі судді - Бердія М.А.,

при секретарі - Абашиній О.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - Теренчука І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Відінська 29", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційна служба Рівненського міського управління юстиції , про виділ в натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю, суд -

В С Т А Н О В И В:

Представник відповідача Теренчук І.О. в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю, не заперечує проти їх задоволення.

Позивач ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги позивача підтримали повністю з підстав, викладених у позові просять суд їх задоволити та виділити ОСОБА_1 в натурі, належні їй на праві спільної часткової власності нежитлові підсобні приміщення підвального поверху 1 - площею 15,4 кв.м., 2 - площею 3,5 кв.м., 3 - площею 16,2 кв.м., що становить 8/100 ідеальної частки будівлі по АДРЕСА_1

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційна служба Рівненського міського управління юстиції Рівненської області в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1 ,представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача Теренчука І.О., дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу об'єкта державної власності групи А нежитлового приміщення в підвальному поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_1, що підлягає приватизації шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Онофрейчук С.Й. 19 травня 2005 року, ОСОБА_1 придбала приміщення в підвальному поверсі будівлі: приміщення 1 - підсобне, 2 - підсобне, 3 - підсобне загальною площею 35,1 кв.м., що становить 8/100 ідеальної частки всієї будівлі (за винятком першого поверху). Право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7650447 від 01.07.2005 року.

Рішенням Рівненського міського суду від 22.04.2008 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до РВ ФДМУ по Рівненській області, ОСОБА_1, ОСОБА_7, третя особа КП «Рівненське МБТІ», виділено ОСОБА_6 на праві особистої приватної власності в будівлі, розташованій по АДРЕСА_1, нежитлові приміщення в підвальному поверсі, позначені в технічному плані будівлі цифрами «4», «5», «6» і «7» загальною площею 34, 3 кв.м., що становить 8/1000 частин всієї будівлі (за винятком першого поверху).

Рішенням Рівненського міського суду від 19.01.2012 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_7 до РВ ФДМУ по Рівненській області, ОСОБА_6, ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє вимог на предмет спору КП «РМБТІ» про виділ у натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю, виділено в натурі ОСОБА_7, належній їй на праві спільної частково власності 4/1000 частини житлового приміщення загальною площею 16,4 кв.м. (на технічному плані: 1/4,9, 2/2,7, 3/8,8) розташованого на 5-му поверсі гуртожитку АДРЕСА_1.

Відповідно до Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01 червня 2012 року, житловий комплекс за адресою АДРЕСА_1 передано з балансу РВ ФДМУ по Рівненській області на баланс ЖКП «Галицьке».

Рішенням Рівненської міської ради (32 сесія, 6 скликання) № 3631 від 26.12.2013 року «Про дозвіл на приватизацію житлових приміщень в будівлі на АДРЕСА_1» надано будівлі на АДРЕСА_1 статусу житлового будинку та надано дозвіл мешканцям, що на законних підставах проживають у будівлі на АДРЕСА_1, здійснити приватизацію займаного ними житла у статусі квартир в житловому будинку.

Частиною 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т.ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

З вищевикладеного вбачається, що право державної власності на 90,8/100 частини всієї будівлі за адресою АДРЕСА_1 (за винятком першого поверху) відповідно до свідоцтва про право власності від 21.04.2004 року, виданого виконкомом Рівненської міської ради, перейшло у спільну власність власників житлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1

22 травня 2014 року проведено державну реєстрацію створеного власниками квартир багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Відінська 29», що стверджується Випискою з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідно до положень ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, а відтак Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Відінська 29», уповноважене на реалізацію прав співвласників на володіння майном, що є спільною сумісною власністю співвласників житлових приміщень, яким належить 90,8/100 частини всієї будівлі (за винятком першого поверху).

Як вбачається з технічного плану виготовленому КП «РМБТІ», нежитлові приміщення в підвальному поверсі будівлі позначені в технічному плані цифрами 1 - підсобне площею 15,4 кв.м., 2 - підсобне площею 3,5 кв.м., 3 - підсобне площею 16,2 кв.м., є відокремленими від інших суміжних приміщень і мають окремий вихід. А тому підтверджується наявність технічної можливості виділення належної ОСОБА_1 частки із спільного майна в натурі.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 208-209, 212-215, 218, 224-226, 367 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСББ "Відінська 29", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційна служба Рівненського міського управління юстиції , про виділ в натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю - задоволити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, належні їй на праві спільної часткової власності нежитлові підсобні приміщення підвального поверху 1 - площею 15,4 кв.м., 2 - площею 3,5 кв.м., 3 - площею 16,2 кв.м., що становить 8/100 ідеальної частки будівлі по АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду Бердій М.А.