24.11.2015 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомира в складі:
головуючого судді - Зосименка О.М.
при секретарі - Майчуку Р.А.
розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з вказаними позовом посилаючись на те, що є власником 29/100 ідеальних часток будинку, розташованого за адресою: м. Житомир, провулок Рівний, № 26. Проте в належній їй частині будинку зареєстрований відповідач, який не належить до членів її сімї, а був зареєстрований минулим власником. Враховуючи, що відповідач не належить до членів сімї позивача, не проживає тривалий час у будинку, не несе витрати по сплаті комунальних платежів,просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування належною їй частиною будинку.
В судове засідання позивач не зявилася, подала заяву в якій уточнила позовні вимоги, а саме просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком за адресою: м. Житомир, провулок Рівний, № 26, і просила розглянути справу без її участі, та не заперечувала проти вирішення справи в заочному порядку.
Відповідач, який належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив. Відповідно до вимог ст. 196, 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 29/100 житлового будинку за адресою: м. Житомир, провулок Рівний, № 26, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав за №21933527, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.05.2014 року, виданого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за 446 (а.с.8) та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №37434606 від 21.05.2014 року.
У вказаному будинку згідно довідки про склад сімї, виданої 17.07.2015 року за №703 комунальним підприємством «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №14» Житомирської міської ради, зареєстровані відповідач ОСОБА_2 з 2006р. та власник - ОСОБА_1 з 2015 р.
Як вбачається із акту КП «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №14» Житомирської міської ради від 17.07.2015 року, затвердженого директором комунального підприємства, ОСОБА_2 у будинку за адресою: м. Житомир, провулок Рівний, № 26 не проживає з 2006 року.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 383 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Статтею 386 ЦК України визначено засади захисту права власності: Держава забезпечує рівний захист усіх субєктів права власності.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 як власник має право на здійснення права власності на належну їй частину житлового будинку за адресою: м. Житомир, провулок Рівний, № 26, де зареєстрований відповідач.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла, або законом.
Таким чином, з огляду на відсутність відповідача за місцем реєстрації понад один рік, та зважаючи, що останній не належить до членів сімї позивача, суд вважає необхідним задовольнити вказаний позов.
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, рішення суду про визнання відповідача таким, що втратив право на користування квартирою є достатньою правовою підставою для зняття його з реєстрації проживання за цією адресою.
Керуючись ст.ст. 8, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 60, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування частиною житлового будинку за адресою: м. Житомир, провулок Рівний, № 26, яка належить на праві власності ОСОБА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідінні під час проголошеня судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив за заявою відповідача поданої протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя О.М. Зосименко