Провадження №2/521/5061/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2015 року м. Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого судді Леонова О.С.,

при секретарі Малиш О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,-

В С Т А Н О В И В:

31.07.2015 року Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» (далі - КП «ЖКС «Хмельницький», позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

В обґрунтування своїх вимог, позивач зазначив, що КП ЖКС «Хмельницький» забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: АДРЕСА_1, в якій мешкає відповідач.

Відповідач оплату за житло (квартирна плата) та комунальні послуги не вносить, але фактично ними користується. Внаслідок чого, станом на 01.04.2015 року виникла заборгованість в сумі 4949,05 грн. Що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобовязань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.

КП ЖКС «Хмельницький» свої зобовязання виконує у повному обсязі, а відповідач несвоєчасно сплачує надані послуги, чим завдає заявнику значну матеріальну шкоду. Несплата відповідачем житлово-комунальних послуг ускладнює надання якісних, в повному обсязі житлово-комунальних послуг та ставить під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду. Просить суд стягнути з ОСОБА_1, на користь КП «ЖКС «Хмельницький» борг по оплаті за житло та житлово-комунальні послуги в розмірі 4949,05 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву (вх. 45381 від 30.10.2015 року) з проханням справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву (вх. 45392 від 30.10.2015 року) в якій зазначила, що позовні вимоги не визнає. Справу просила розглянути за її відсутності.

Представник третьої особи ОСББ «Прохорівський» в судове засідання не зявився, але надав суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, проти позовних вимог заперечував повністю.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Згідно довідки про склад сімї та реєстрацію ОСОБА_1 зареєстрована та проживає з 18.06.2001 р. за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.4).

В судовому засіданні КП ЖКС «Хмельницький» зазначило, що забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру за адресою: АДРЕСА_3.

Як вбачається з довідки КП ЖКС «Хмельницький» № 1419 від 31.08.2015 року жителі будинку № 4-В по вул. Прохорівська проводять оплату послуг СДПТ на розрахунковий рахунок КП «ЖКС «Хмельницький», окрім квартир: № 6,12,3,10, які не проводять оплату з 2008 року, №1,4,7 з 2009 року, №2,5,8,9,11 з 2010 року по теперішній час. Інженерні комунікації 12-ти квартир будинку №4-В по вул. Прохорівська: водопровід, каналізація, центральне опалення підключені до загально будинкових комунікацій будинку №4 по вул. Прохорівська, який знаходиться на балансі та обслуговуванні КП «ЖКС «Хмельницький», який несе щомісячні витрати на їх утримання та обслуговування.

На підставі ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обовязок виконавця послуг підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг із визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Але при цьому, в силу ст. 29 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Як вбачається зі свідоцтва № 05-д/98 на право власності на будинок (а.с.65) виданого Управлінням з питань розподілу та реалізації житла виконавчого комітету міської ради 3-х поверховий будинок, розташований у м. Одесі по вул. Прохорівській за № 4 В належить ТОВ «Фірмі «СВЄТОЧ» на праві колективної власності в цілому та складається з 12-ти квартир, що також підтверджується листом Малиновської районної адміністрації від 25.11.2009 року №6831/01-20 (а.с.75).

Крім того, рішенням Малиновського районного суду міста Одеси від 08 квітня 2009 року по цивільній справі № 2-1531/08 (а.с.67-73), перевірено та підтверджено правомірність майнових прав ТОВ Фірма «Светоч» на вказаний будинок.

Рішенням Малиновського районного суду міста Одеси від 15 грудня 2006 року по цивільній справі №2-3192/2006 встановлено, що будинок №4«в» по вулиці Прохорівській в місті Одесі не належить та не знаходиться на балансі КП «ДЕЗ «Бугаївський» (а.с.77), правонаступником якого є КП ЖКС «Жмельницький» згідно п.1.4. статуту підприємства (а.с.58).

Відповідно до листа Юридичного департаменту Одеської міської ради від 13 травня 2011 року, будинок №4«в» по вулиці Прохоровській в місті Одесі не знаходиться на балансі експлуатаційної організації (КП «ЖКС»).

В 2006 році власниками квартир будинку №4«в» по вулиці Прохоровській в місті Одесі, серед яких також є ОСОБА_1 було створене ОСББ «Прохорівське», про що свідчить статут, зареєстрований Виконавчим комітетом Одеської міської ради під реєстровим №55 від 06 травня 2006 року.

Стаття 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає перелік житлово-комунальних послуг, до яких в тому числі відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Згідно ст. 68 Житлового кодексу УРСР, Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Кабінетом Міністрів України від 08 жовтня 1992 року, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено обовязок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач має право: 1) здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; 2) визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; 3) укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; 4) приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; 5) здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; 6) звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

В судовому засіданні встановлено, що КП «ЖКС «Хмельницький» не є балансоутримувачем будинку № 4 В по вул. Прохорівській в м. Одесі, тому підприємство не має прав, передбачених ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Сторони у цивільному процесі користуються процесуальними правами на власний розсуд. Як зобовязує процесуальний закон, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, виключно в межах заявлених вимог та не вправі на власний розсуд виходи за рамки цих вимог чи змінювати осіб, до яких такі вимоги заявлено (ст.ст. 11, 33 ЦПК України).

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). Однак згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України.

Таким чином, оскільки КП «ЖКС «Хмельницький» не набуло прав та обовязків балансоутримувача будинку № 4 В по вул. Прохорівській в м. Одесі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.8, 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст. 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя