Провадження 2/712/272/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 лютого 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі - ТІТОВА О.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він на підставі Договору купівлі-продажу від 25 грудня 1998 року, являється власником квартири АДРЕСА_1. В даній квартирі прописані відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 які з 2002 року в квартирі не проживають, нею не користуються, участі в оплаті за комунальні послуги не беруть, особистих речей в квартирі не мають, мають вільний доступ до спірного житлового приміщення. В зв'язку з тривалою відсутністю відповідачів за місцем своєї реєстрації, позивач змушений сплачувати комунальні послуги а тому звернувся з даним позовом до суду, про визнання останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тривалою відсутністю.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.
Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового та цивільного законодавства.
Як встановлено в судовому засіданні, позивачу на підставі Договору купівлі-продажу від 25 грудня 1998 року належить квартира АДРЕСА_1.
Відповідно до Довідки № 8279 від 28 жовтня 2014 року виданої КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради вбачається, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровані в спірному житловому приміщенні.
Відповідно до Акту опитування сусідів від 17 листопада 2014 року відповідач ОСОБА_2, з серпня 1999 року в квартирі АДРЕСА_1 не проживає, місце її знаходження не відомо.
З матеріалів справи вбачається, що шлюб між сторонами розірвано рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 16 березня 2009 року, та судовим рішенням встановлено, що спір про розподіл спільного майна відсутній. Даний факт також підтверджено Заявою відповідача ОСОБА_2, від 28 листопада 2008 року, яка посвідчена консульським відділом Посольства України в Греції.
З показів свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_6, які являються сусідами позивача, вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3, вони бачили останній раз у спірній квартирі в 2002 році після цього їх не бачили.
Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідачі з 2002 року в спірному житловому приміщенні не проживають без поважних причин, особистих речей в квартирі не мають, перешкод в користуванні житловим приміщенням їм ніхто не чинить, та останні мають вільний доступ до житлового приміщення. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Статтею 156 ЖК України, передбачено, що члени сім'ї власника зобов'язані дбайливо ставитися до квартири. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири та проведенню ремонту.
Статтею 163 ЖК України, передбачено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Статтею 150 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Частиною 2 статті 405 ЦК України, передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Таким чином, суд вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тривалою відсутністю без поважних причин.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71,72, 150,156,163 ЖК України, ст. 405 ЦК України, суд -
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, в зв'язку з тривалою відсутністю, без поважних причин.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: