Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська
Справа № 209/3455/15-ц
Провадження № 2/209/1579/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2015 р. Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Лобарчук О.О.

при секретарі Бойко Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна, треті особи: Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області, Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська міської ради, Департамент комунальної власності та земельних відносин, відділ земельних відносин міської ради м. Дніпродзержинська, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_3 звернулася до Дніпровського районного суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна, треті особи: Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області, Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська міської ради, Департамент комунальної власності та земельних відносин, відділ земельних відносин міської ради м. Дніпродзержинська.

В обгрунтування позову вказала, що ОСОБА_2 , дошлюбне прізвище ОСОБА_4, є її рідною сестрою. В їхніх свідоцтвах про народження батьками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_5. 27.09.1986 року вона, ОСОБА_6, зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 та прийняла прізвище «Осіна».

04.05.1974 року ОСОБА_8 зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 та прийняла прізвище «Гордієнко». 03.03.1986 року помер їх батько ОСОБА_4. 13.07.2004 року померла їх мати ОСОБА_5. На момент своєї смерті мати була власником житлового будинку за адресою м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва , 34 на підставі свідоцтва про право на спадщину , виданого Третьою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою 06.05.1992р. за реєстром № 1-1413, зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ за № 2087 кн.115, реєстраційний номер 12936510. Мати прийняла спадок у вигляді житлового будинку за адресою м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, 34 після померлого свого чоловіка ОСОБА_4.

Рішенням виконкому Дніпродзержинської міської ради депутатів трудящих Дніпропетровської області від 19.06.1962 року за № 612 ОСОБА_4 була виділена земельна ділянка для індивідуального будівництва площею 533 м кв. за адресою: м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва № 34. Житловий будинок був введений в експлуатацію в 1992 році. Після смерті матері вони з сестрою як спадкоємці отримали у спадок житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, буд. 34.

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом, вона, ОСОБА_1, є спадкоємцем 1/2 частини спадкового майна у вигляді житлового будинку А-1, житловою площею 69,8 м кв., загальною площею 93,3 м кв., Б-1 цегляної вбиральні, В-1 1/3 дощатої, 2/3 сітки, № 1,4,5,6 огорожі, № 2 зливної ями, № 3 водопроводу,№ 1 тротуару, розташованого в Дніпропетровській області м. Дніпродзержинська по вул. Кулябєва під № 34 на земельній ділянці площею 533 м кв., що належав померлій ОСОБА_5. Її право власності зареєстроване у встановленому законом порядку.

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_2, є спадкоємцем ? частини спадкового майна у вигляді житлового будинку А-1, житловою площею 69,8 м кв., загальною площею 93,3 м кв., Б-1 цегляної вбиральні, В-1 1/3 дощатої, 2/3 сітки, № 1,4,5,6 огорожі, № 2 зливної ями, № 3 водопроводу,№ 1 тротуату, розташованого в Дніпропетровській області м. Дніпродзержинська по вул. Кулябєва під номером 34 на земельній ділянці площею 533 м кв., що належав померлій ОСОБА_5. Право власності відповідачки зареєстроване у встановленому законом порядку, вона має Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації».

Вони з відповідачкою користуються спільною частковою власністю у вигляді житлового будинку.

Відповідно технічного паспорту на житловий будинок № 34 по вулиці Кулябєва в м. Дніпродзержинську на земельній ділянці крім житлового будинку А-1 є вбиральня Б-1, сарай В-1, огорожа №1,зливна яма №2, водопровід №3, огорожа №4, хвіртка № 5, ганок № 6, тротуар 1. Житловий будинок А - 1 складається з коридору 1-1, площею 14,7 м кв., кімнати 1- 2 площею 10,2 м кв., кімната1 - 3 , площею 10,2 м кв., кімната 1 4 площею 14,3 м кв., кімната 1 5 площею 19,9 м кв., кухня 1 6 площею 8,8 м кв.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 21.01.2013 року, яке ухвалою судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області від 28.03.2013 року залишено без змін, встановлений порядок користування житловим будинком № 34 по вул. Кулябєва в м. Дніпродзержинську , а саме їй, ОСОБА_1, виділено в користування та розпорядження кімнату 1-5 площею 19,9 м кв., кімнату 1-4 площею 14,3 м кв. ОСОБА_2 виділено в користування та розпорядження кімнату 1-2 площею 10,2 м кв., кімнату 1-3 площею 25,6 кв.м. В спільному користуванні та розпорядженні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишено коридор 1-1 площею14,7м кв., кухню 1-6 площею 8,8 м кв.

Між ними склалися напружені стосунки, які вимусили її звертатися до суду для вирішення питання про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно Звіту оцінки майна № РВ-150618-003, виконаного «Правобережною товарною біржею» в м. Дніпродзержинську 18.06.2015 року, ринкова вартість всього обєкту нерухомості у вигляді житлового будинку за адресою м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва № 34 складає 94 937, 0 грн., ринкова вартість ? частини обєкту оцінки /власник ОСОБА_1І./ складає 47 468,00 грн., ринкова вартість ? частини обєкту оцінки /власник ОСОБА_2І./ складає 47 468,00 грн.

Відповідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будинків та споруд та можливості розподілу власності , яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в окремі обєкти з присвоєнням поштових адрес, виготовленого державним підприємством «Проектний інститут Дніпродзержинськгромадянпроект» № 11с-132/14 від 24.11.2014 року, спеціалісти вважають можливим подальшу безпечну в технічному відношенні експлуатацію будівельних конструкцій житлового будинку /А-1/, з навісом /а-1/, туалетом /Б-1/, розташованих за адресою по вул. Кулябєва, 34 м Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Власність ОСОБА_2 житловий будинок /А-1, прим. 1-1,1-2,1-3/. Власність ОСОБА_1 житловий будинок / А-1 прим. 1-4,1-5,1-6/. Для вирішення питання про розподіл власності необхідно виділити ділянки загального користування з виділенням частки приміщення 1-1 під спільний тамбур /приміщення 1-0/. Наявність окремого виходу на вул. Кулябєва зі сторони власності ОСОБА_1 забезпечує незалежне в фізичному відношенні положення обстежуваної частини домоволодіння, що дозволяє виділити обстежувану частину ділянки з розташованими на неї будівлями в самостійний обєкт з присвоєнням окремої поштової адреси.

Для забезпечення незалежного в фізичному відношення положення обстежуваної частини домоволодіння, належного ОСОБА_2, необхідно виконати окремий вихід на вул. Кулябєва , 34, що дозволить виділити обстежувану частину ділянки з розташованої на неї частини житлового будинку в самостійний обєкт з присвоєнням окремої поштової адреси.

В кожній частині нерухомого майна встановлені лічильники на облік електроенергії, лічильник газу встановлений тільки у ОСОБА_1, а власність належна ОСОБА_2 не газифікована.

Кожний з власників має фізичну та експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатися своєю часткою майна.

Враховуючи окреме розташування обєктів в плановій структурі ділянки вважається можливим розподіл власності, належній ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в окремі обєкти нерухомого майна з присвоєнням окремих поштових адрес.

Розподіл нерухомого майна можливо виконати і в фізичному, і в експлуатацій ному, і в фінансовому відношеннях. Просить виділити їй в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку /А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, яка складається з приміщень: кімнати 1-4, площею 14,3 кв.м., кімнати 1-5, площею 19,9 кв.м., кухні 1-6 площею 8,8 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси; визнати за нею право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна - 1/2 частини житлового будинку /А-1/ загальною площею 43,0 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна; визначити за нею право власності на користування земельною ділянкою площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, у розмірі 1/2 її частини пропорційно до її частки у праві власності на зазначений жилий будинок /А-1/.

В судовому засіданні позивачкою було надано уточнену позовну заяву , в якій просила: виділити їй в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку /А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, яка складається з приміщень: кімнати 1-4, площею 14,3 кв.м., кімнати 1-5, площею 19,9 кв.м., кухні 1-6 площею 8,8 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси; визнати за нею право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна - 1/2 частини житлового будинку /А-1/ загальною площею 43,0 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна; визначити за нею право власності на користування земельною ділянкою площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, у розмірі 1/2 її частини пропорційно до її частки у праві власності на зазначений жилий будинок /А-1/; виділити відповідачці ОСОБА_2, в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку/А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 м кв., за адресою Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва буд. 34, яка складається з приміщень : кімнати 1-3, площею 25,6 м кв., 1-2, площею 10,2 м кв., кухні 1-1, площею 9,8 м кв., загальною площею 45,6 м кв., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси; визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку /А-1/, загальною площею 45,6 м кв., розташованої на земельній ділянці площею 533 м кв., за адресою: Дніпропетровська обл. м. Дніпродзержинськ, вул. Кулябєва буд. 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна; визначити за ОСОБА_2 право на користування земельною ділянкою площею 533 кв.м за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва буд. 34, у розмірі 1/2 її частини пропорційно до її частки у праві власності на зазначений жилий будинок /А-1/.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала заявлений позов, надала пояснення аналогічні обґрунтуванню позову.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засідання позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції, Департамента комунальної власності та земельних відносин, відділ земельних відносин міської ради м.Дніпродзержинська в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відстуність.

Згідно заперечень Департаменту комунальної власності та земельних відносин, відділу земельних відносин міської ради м.Дніпродзержинська , вони заперечують проти позову в тій частині, що позивачем не коректно сформульовано позовну вимоги щодо надання в користування сторонам земельної ділянки.

Суд, заслухава позивача та відповідача, вроаховуючи думку третіх осбі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню по наступним підставам.

Так, в судовому засіданні встановлено наступне.

ОСОБА_2 , дошлюбне прізвище «Тарасенко», є рідною сестрою ОСОБА_1

В свідоцтві про народження ОСОБА_1 батьками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.9).

27.09.1986 року позивачка «Тарасенко» ОСОБА_10, зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 та прийняла прізвище «Осіна» (а.с.10).

03.03.1986 року помер ОСОБА_4, батько ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11). 13.07.2004 року померла ОСОБА_5, мати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11).

Після смерті матері ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як спадкоємці отримали у спадок житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, буд. 34.

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_1, є спадкоємцем 1/2 частини спадкового майна у вигляді житлового будинку А-1, житловою площею 69,8 м кв., загальною площею 93,3 м кв., Б-1 цегляної вбиральні, В-1 1/3 дощатої, 2/3 сітки, № 1,4,5,6 огорожі, № 2 зливної ями, № 3 водопроводу,№ 1 тротуару, розташованого в Дніпропетровській області м. Дніпродзержинська по вул. Кулябєва під № 34 на земельній ділянці площею 533 м кв., що належав померлій ОСОБА_5 (а.с.13).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» № 12875690 від 13.12.2006 року право власності 1/2 частини спадкового майна у вигляді житлового будинку зареєстроване за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку (а.с.12).

Відповідно технічного паспорту на житловий будинок № 34 по вулиці Кулябєва в м. Дніпродзержинську на земельній ділянці крім житлового будинку А-1 є вбиральня Б-1, сарай В-1, огорожа №1,зливна яма №2, водопровід №3, огорожа №4, хвіртка №5, ганок №6, тротуар 1. Житловий будинок А - 1 складається з коридору 1-1, площею 14,7 кв.м., кімнати 1- 2 площею 10,2 кв.м., кімната1 - 3 , площею 10,2 кв.м., кімната 1 4 площею 14,3 кв.м., кімната 1 5 площею 19,9 кв.м., кухня 1 6 площею 8,8 кв.м. (а.с.37-40).

Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 21.01.2013 року, яке ухвалою судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області від 28.03.2013 року залишено без змін, встановлений порядок користування житловим будинком № 34 по вул. Кулябєва в м. Дніпродзержинську , а саме: ОСОБА_1, виділено в користування та розпорядження кімнату 1-5 площею 19,9 кв.м., кімнату 1-4 площею 14,3 кв.м.; ОСОБА_2 виділено в користування та розпорядження кімнату 1-2 площею 10,2 кв.м., кімнату 1-3 площею 25,6 кв.м. В спільному користуванні та розпорядженні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишено коридор 1-1 площею14,7 кв.м., кухню 1-6 площею 8,8 кв.м. (а.с. 16-18).

Згідно Звіту оцінки майна № РВ-150618-003, виконаного «Правобережною товарною біржею» в м. Дніпродзержинську 18.06.2015 року, ринкова вартість всього обєкту нерухомості у вигляді житлового будинку за адресою: м. Дніпродзержинськ вул. Кулябєва, № 34, складає 94937,0 грн., ринкова вартість 1/2 частини обєкту оцінки (власник ОСОБА_1І.) складає 47468,00 грн., ринкова вартість 1/2 частини обєкту оцінки (власник ОСОБА_2І.) складає 47468,00 грн. (а.с.21-35).

Відповідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будинків та споруд та можливості розподілу власності , яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в окремі обєкти з присвоєнням поштових адрес, виготовленого державним підприємством «Проектний інститут Дніпродзержинськгромадянпроект» № 11с-132/14 від 24.11.2014 року, спеціалісти вважають можливим подальшу безпечну в технічному відношенні експлуатацію будівельних конструкцій житлового будинку /А-1/, з навісом /а-1/, туалетом /Б-1/, розташованих за адресою по вул. Кулябєва, 34 м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області (а.с.41-53).

В силу ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів /обовязкових платежів/, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 364 ч. 1 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ч.1, 2 ст.116 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх користування.

Згідно ч.1,2,4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені,без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього користувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За таких обставин позов необхідно задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись статтями ст.ст. 8, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна, треті особи: Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області, Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська міської ради, Департамент комунальної власності та земельних відносин, відділ земельних відносин міської ради м. Дніпродзержинська - задовольнити повністю .

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку /А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, будинок № 34, яка складається з приміщень: кімнати 1-4, площею 14,3 кв.м., кімнати 1-5, площею 19,9 кв.м., кухні 1-6 площею 8,8 кв.м., загальною площею 43,0 кв.м., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна - 1/2 частину житлового будинку /А-1/, загальною площею 43,0 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Куляб'єва, 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку/А-1/, розташованого на земельній ділянці площею 533 м кв., за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Кулябєва будинок № 34, яка складається з приміщень : кімнати 1-3, площею 25,6 кв.м., 1-2, площею 10,2 кв.м., кухні 1-1, площею 9,8 кв.м., загальною площею 45,6 кв.м., як окремий самостійний об'єкт нерухомості з присвоєнням в подальшому у встановленому законом порядку окремої поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку /А-1/, загальною площею 45,6 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 533 кв.м., за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Кулябєва, будинок № 34, що є підставою для реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначений самостійний об'єкт нерухомого майна.

Визначити порядок користування земельною ділянкою , на якій розташований житловий будинок № 34 по вул. Куляб'єва у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області , виділивши ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки, площею 266,5 кв.м, на якій розташована її 1/2 частина житлового будинку; виділивши ОСОБА_2 1/2 частку земельної ділянки , площею 266,5 кв.м, , на якій розташована її 1/2 частина житлового будинку .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення (отримання) апеляційної скарги через суд першої інстанції, що його ухвалив.

Суддя Лобарчук О.О.