Справа № 524/9708/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2015 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Предоляк О.С.

при секретарі - Коваль Т.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення штрафу за неналежне виконання договору,-

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про стягнення штрафу за неналежне виконання договору.

Зазначає, що 11 вересня 2014 року він уклав договір № 223 з ОСОБА_3 про надання комплексу послуг, які сприяють укладенню замовником договору з продажу об"єкта нерухомості кімнати АДРЕСА_1.

Відповідач порушив п. 3. 4 та 3.5 Договору та продав квартиру іншій особі.

Просить стягнути з ОСОБА_3 на його користь суму штрафу в розмірі 19 425 гривень.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 позов підтримує, просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Крім іншого, через оголошення у пресі відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомляв.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані та надані докази у їх сукупності, приходить до наступного.

11 вересня 2014 року між сторонами по справі фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 ( надалі за текстом договору виконавець) та ОСОБА_3 ( надалі продавець об'єкту ) укладено договір № 223.

Відповідно до умов Договору ОСОБА_2 зобов'язується надати ОСОБА_3 комплекс послуг, які сприяють продажу нерухомого майна, а саме кімнати АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 зобов'язується прийняти вказані послуги та сплатити їх вартість.

Згідно п. 4.1 встановлено, що даний договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до 11 жовтня 2014 року.

Пунктом 3.4. Договору передбачено, що ОСОБА_3 зобов 'язується у період дії Договору не звертатись та/або не укладати з іншими фізичними чи юридичними особами інших договорів (домовленостей) на пошук покупця на кімнату АДРЕСА_1, не виконувати самостійний пошук покупців на об"єкт, у випадку отримання пропозиції - покупців або інших осіб, щодо придбання об"єкту, не виконувати самостійно будь-яких переговорів, а направити даних осіб до ОСОБА_2

Пунктом 3.5 Договору визначено, що в період дії даного договору ОСОБА_3 зобов'язується не виконувати без участі ОСОБА_2 дій, направлених на відчуження об"єкту або на обтяження його правами третіх осіб.

Договором також передбачена відповідальність ОСОБА_3 у разі порушення ним умов договору (п.п.3.1 -п. 3.6 ) п. 6.1, у вигляду сплати на користь ОСОБА_2 штрафу у сумі 1 500 доларів США.

В порушення умов договору 26.09.2014 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купила кімнату АДРЕСА_1.

Вищевказаний договір укладений без повідомлення ОСОБА_2, тобто ОСОБА_3 самостійно вів переговори щодо продажу нерухомого майна, що є предметом договору та самостійно оформив договір купівлі-продажу, що постає із пояснень представника позивача та не спростовано відповідачем.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідач порушив взяті зобов"язання, а саме здійснив продаж об"єкта, який є предметом догоговору, іншій фізичній особі в період дії договору № 223 від 11.09.2014 року, що виразилось в неможливості для позивача належним чином виконати умови договору.

Відповідач не надав суду належних і допустимих доказів на спростування позову.

На підставі встановлених обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Необхідно стягнути з відповідача на користь позивача суму штрафу в розмірі 1500 доларів США ( що за офіційним курсом НБУ України станом на 21.10.2014 року становить 19 425 (дев'ятнадцять тисяч чотириста двадцять п'ять) гривень.

Судові витрати розподіляються на підставі ст. 88 ЦПК України. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 526, 530,610, 611 ЦК України, ст.ст. 14, 57-59, 61, 174, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224-233 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 суму штрафу за договором № 223 від 11.09.2014 року в розмірі 19 425 (дев'ятнадцять тисяч чотириста двадцять п'ять) гривень та у повернення сплаченого судового збору 243 ( двісті сорок три ) грн. 60 коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом після подання заяви про перегляд рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги або розгляду справи Апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя: