РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

Справа № 695/4188/14-ц

номер провадження 2/695/84/15

20 січня 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі

головуючого судді: Савенка В.Г.

при секретарі: Бреус В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Золотоноша позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Золотоніська міська рада про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, третя особа Золотоніська міська рада про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем.

Свою заяву позивач пояснює тим, що вона являється співвласником будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1, а саме згідно договору дарування частини житлового будинку від 16 червня 2012 року посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_3 позивачка являється власником 21/100 частини будинку по АДРЕСА_1. У відповідності до технічного паспорта на будинок з надвірним спорудами по АДРЕСА_1 іншими співвласниками даного будинковолодіння являються ОСОБА_4, якому належить 19/300 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_5, якій належить 19/300 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_6, якій належить 19/300 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_7, якій належить 13/50 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_8, якій належить 9/50 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_2, якій належить 4/25 частин будинку з надвірними спорудами.

Позивач на даний час не має можливості виділити свою частку в натурі та приватизувати належну їй частину земельної ділянки внаслідок того, що одна зі співвласників ОСОБА_2 вже майже 30 років проживає на території Російської Федерації та будь-які зв'язки з нею відсутні без згоди якої неможливо укладення договору про поділ нерухомого майна та земельної ділянки. З іншими співвласниками позивачка дійшла згоди щодо розподілу нерухомого майна та земельної ділянки, що стверджується схемою розподілу земельної ділянки та спільною заявою посвідченою приватним нотаріусом ОСОБА_3 та їхня позиція затверджена рішенням Золотоніського міськрайонного суду від 22 квітня 2014 року, тому спору з даного приводу з іншими співвласниками у позивачки не має в зв'язку з чим позивачем не були залучені інші співвласники до розгляду даної справи.

Позивач просила суд постановити рішення, яким дозволити їй приватизацію без погодження меж із суміжним землекористувачем ОСОБА_2 в межах відповідно до схеми розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 посвідченої приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 06 серпня 2013 року.

Представник позивача в судове зсідання не з'явився, але надав суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність на позовних вимогах наполягав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, хоча повідомлялась про день та час розгляду справи належним чином, про що свідчить оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» № 243 від 27 грудня 2014 року.

Представник третьої особи - Золотоніської міської ради в судове засідання не з'явився, але надали до суду клопотання про розгляд справи в його відсутність проти задоволення позову не заперечує.

Тому суд рахує за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення суду на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Згідно договору дарування частини житлового будинку від 16 червня 2012 року посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_3 позивач являється власником 21/100 частини будинку по АДРЕСА_1. Загальна житлова площа будинку складає 135,6 кв.м та загальна площа будинку складає 205,2 кв.м та надвірні споруди сарай (Б) вбиральна (В), гараж (Д), гараж (Г), огорожа(1-3), ворота (4) яма вигрібна (5), розташований на земельній ділянці, що належить Золотоніській міській раді.

У відповідності до витягу виданого Золотоніським відділком КП ЧООБТІ 05 липня 2012 року була проведена державна реєстрація права власності на 21/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами за № 2505689, що знаходиться по АДРЕСА_1 та внесений відповідний запис до реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності №34727068, про що свідчить витяг про реєстрацію прав.

Відповідно до технічного паспорта на будинок з надвірним спорудами по АДРЕСА_1 іншими співвласниками даного будинковолодіння являються ОСОБА_4, якому належить 19/300 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_5, якій належить 19/300 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_6, якій належить 19/300 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_7, якій належить 13/50 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_8, якій належить 9/50 частин будинку з надвірними спорудами, ОСОБА_2, якій належить 4/25 частин будинку з надвірними спорудами

Згідно рішення № 39-47/VI від 01 липня 2014 року виданого Золотоніською міською радою, вбачається, що Золотоніська міська рада надала дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно власність для будівництва і обслуговування житлового будинку позивачці площею 0, 0162 га.

У відповідності до заяви та доданої до неї схеми розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 посвідченої приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 06 серпня 2013 року, вбачається,що всі співвласники крім ОСОБА_2 погодили між собою схему розподілу земельної ділянки, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Згідно рішення Золотоніського міськрайонного суду від 22 травня 2014 року проведено розподіл будинковолодіння та земельної ділянки по АДРЕСА_1 та виділено в натурі позивачці її 21/100 частину від спільного будинку та відповідну частину земельної ділянки.

Статтею 91 Земельного кодексу України встановлено, що власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до статті 158 Земельного кодексу України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Таким чином в судовому засіданні було встановлено, що позивачка вжила всіх заходів щодо можливості досудового врегулювання спору звернувшись з відповідною заявою до Золотоніської міської ради щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно власність для будівництва і обслуговування житлового будинку та рекомендовано звернутись до проектної організації, проте одним з обов'язкових документі які дають право на отримання дозволу на приватизацію являється акт погодження меж між суміжними землекористувачами, якого отримати позивачка не може в зв'язку з відсутністю відповідачки на території України, тому суд вважає, що обраний позивачкою спосіб захисту своїх прав відповідає чинному законодавству та не порушує права та законні інтереси інших співвласників, зокрема відповідача по справі.

Представник позивача просив суд залишити вказані судові витрати за позивачем, тому суд у відповідності до ст. 88 ЦПК України, задовольняючи позов залишає понесені судові витрати за позивачем.

Керуючись ст.ст. 60,88,209,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.91,158 ЗК України,-

ВИРІШИВ:

Дозволити приватизацію ОСОБА_1 без погодження меж із суміжним землекористувачем ОСОБА_9 в межах відповідно до схеми розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 посвідченої приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_3

Заочне рішення може бути переглянуте Золотоніським міськрайонним судом за заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Савенко В.Г.