Справа № 523/869/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Бабакова В.П.

при секретарі Булгаковій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 18.01.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 0. Згідно цього кредитного договору відповідачу було надано кредит в сумі 74000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,4 % на рік, строком до 18.01.2029 року. Відповідач ОСОБА_1 не виконує умови погашення кредиту і заборгованість складає 100406,62 доларів США, що по курсу НБУ становить 802550 грн. 11 коп. 18.01.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» правонаступником якого є ПАТ «Днельта Банк» та відповідачем ОСОБА_1 в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного договору відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку до АКІБ «Укрсиббанк» квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передання вказаної квартири у власність позивача та виселення мешканців цієї квартири.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, не повідомив про причини неявки та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, вважається належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, тому суд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.01.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 0. Згідно цього кредитного договору відповідачу було надано кредит в сумі 74000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,4 % на рік, строком до 18.01.2029 року.

Відповідно ст. 1054 ЦК України по кредитному договору банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

З розрахунку заборгованості видно, що відповідач ОСОБА_1 не виконує умови погашення кредиту і заборгованість складає 100406,62 доларів США, що по курсу НБУ становить 802550 грн. 11 коп.

18.01.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» правонаступником якого є ПАТ «Днельта Банк» та відповідачем ОСОБА_1 в забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір. Згідно з умовами вказаного договору відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку до АКІБ «Укрсиббанк» квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м.

Відповідно до ст. 589, 590 ЦК України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ст.. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Порядок виселення передбачений ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст. 109 ЖК України. А саме, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в

іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином суд приходить до висновку про доцільність звернення стягнення на предмет іпотеки, однак спосіб реалізації суд вважає за доцільне визначити шляхом проведення публічних торгів.

Вимоги про припинення права власності, права користування та виселення не підлягають задоволенню, оскільки це порушує встановлений ст. 38, ст. 39, ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» порядок звернення стягнення та виселення, та ці вимоги є передчасними.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3441 грн. та 229 грн. 40 коп. сплачений позивачем при подачі позовної заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 554, 559, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» за договором кредиту № 0 від 18.01.2008 року в сумі 100406,62 доларів США, що по курсу НБУ становить 802550 грн. 11 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 та є предметом іпотеки за Договором іпотеки від 18.01.2008 року укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., шляхом проведення прилюдних торгів із визначенням початкової вартості та пріоритетності вимог інших кредиторів в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» () судовий збір в розмірі 3441 грн. та 229 грн. 40 коп.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом по письмовій заяві відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано на протязі 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя