Провадження № 2/235/1277/15
Справа № 235/1818/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

при секретарі Ярмаченко В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представник відповідача Красноармійської міської ради (не з»явився)

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноармійської міської ради, про визнання прав та обов»язків забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 31.03.2015 року звернувся до суду із позовом до Красноармійської міської ради, про визнання прав та обов»язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мати, ОСОБА_3, що підтверджується Свідоцтвом про смерть, виданим 16.09.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актовий запис № 677.

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді будівництва магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_1, що належала спадкодавцю на підставі Декларації про готовність об»єкта до експлуатації, виданою 04.11.2014 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області (дата подання документа 04.04.2014 року). Відповідно до вказаної Декларації будівля магазину непродовольчих товарів вважається закінченою будівництвом та готовою до експлуатації.

Спадкоємцями за законом, після смерті ОСОБА_3, залишилися позивач та його батько, чоловік спадкодавця ОСОБА_5. ОСОБА_5 відмовився від отримання належної йому частки спадщини на користь позивача. Заява ОСОБА_5 про відмову від частки спадщини знаходиться в матеріалах спадкової справи у приватного нотаріуса Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатової І.О.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації правовстановлюючого документа.

Однак за життя, ОСОБА_3 не здійснила державну реєстрацію Декларації про готовність об»єкта до експлуатації від 04.11.2014 року (дата подання документа 04.04.2014 року).

Згідно ст..ст. 1297, 1299 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця після отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно з моменту державної реєстрації вказаного свідоцтва. Однак, відсутність свідоцтва про право власності на нерухоме майно у спадкодавця перешкоджає нотаріальному органу у видачі позивачу свідоцтва про право власності на спадщину за законом.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із

законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 до позивача перейшли права та обов»язки забудовника будівництва магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_1.

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Позивач своєчасно звернувся до нотаріальних органів з заявою про прийняття спадщини у вигляді нерухомого майна, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 04.12.2014 року № 39076924. Однак, відповідно до ст.. 1297 ЦК України та п.п. 4.15, 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.03.2015 року № 21/02-31, прийнятою приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О.

Позивач просить визнати за ним права та обов»язки забудовника будівництва магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав.

Представник відповідача Красноармійської міської ради у судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі є заява про розгляд справи у відсутності представника.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мати, ОСОБА_3, що підтверджується Свідоцтвом про смерть, виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актовий запис № 677 (а.с.6).

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді будівництва магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_1, що належала спадкодавцю на підставі Декларації про готовність об»єкта до експлуатації, виданою 04.11.2014 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області (дата подання документа 04.04.2014 року) (а.с. 3-5). Відповідно до вказаної Декларації будівля магазину непродовольчих товарів вважається закінченою будівництвом та готовою до експлуатації.

Спадкоємцями за законом, після смерті ОСОБА_3, залишилися позивач та його батько, чоловік спадкодавця ОСОБА_5. ОСОБА_5 відмовився від отримання належної йому частки спадщини на користь позивача. Заява ОСОБА_5 про відмову від частки спадщини знаходиться в матеріалах спадкової справи у приватного нотаріуса Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатової І.О.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації правовстановлюючого документа.

Однак за життя, ОСОБА_3 не здійснила державну реєстрацію Декларації про готовність об»єкта до експлуатації від 04.11.2014 року (дата подання документа 04.04.2014 року).

Згідно ст..ст. 1297, 1299 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця після отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно з моменту державної реєстрації вказаного свідоцтва. Однак, відсутність свідоцтва про право власності на нерухоме майно у спадкодавця перешкоджає нотаріальному органу у видачі позивачу свідоцтва про право власності на спадщину за законом.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 до позивача перейшли права та обов»язки забудовника будівництва магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_1.

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Позивач своєчасно звернувся до нотаріальних органів з заявою про прийняття спадщини у вигляді нерухомого майна, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 04.12.2014 року № 39076924. Однак, відповідно до ст.. 1297 ЦК України та п.п. 4.15, 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.03.2015 року № 21/02-31, прийнятою приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. (а.с.9).

Позивач просить визнати за ним права та обов»язки забудовника будівництва магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_1.

Пунктом 8.1. зазначеного Положення передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ч. 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_7 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 178, 331, 1216, 1218, 1261, 1268, 1276, ЦК України, ст.хт. З, 119, 120 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов»язки забудовника будівництва магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: