Справа № 715/2152/15-ц
Провадження № 2/715/856/15
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 листопада 2015 року смт. Глибока
Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:
Судді Цуркана В.В.
за участю секретаря судового засідання Майщук С.В.
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі Глибоцького районного суду Чернівецької області цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Представник позивача ПАТ «Дельта Банк» в судове засідання не зявилася, проте подала до суду заяву в якій вказує на те, що позовні вимоги підтримує повністю, просить суд розглянути справу у її відсутності, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Вiдповiдач ОСОБА_1 повторно в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Свої зобовязання відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконав.
В судовому засіданні встановлено, що заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором становить 2629592,28 грн., яке складається з: 1637188,07 тіло кредиту та 992404,21 грн. заборгованість за відсотками.
Вказані розміри заборгованості виникли на підставі умов, передбачених кредитним договором і підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.
08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «ДельтаБанк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно якого до ПАТ «ДельтаБанк» переходить право вимагати від божників повного, належного та реального за кредитними та забезпечувальними договорами, що вбачається із виписки з договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами зареєстрованого в реєстрі за №3749 .
Згідно ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як вбачається із іпотечного договору від 27.08.2007 року, заставодержатель вправі звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, істотного порушення умов передбачених Кредитним договором.
Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ч.1 та ч.2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобовязання, відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпеченні ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане і іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.33 закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.36 ЗУ «Про іпотеку», сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотеко держателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, і може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили
рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону.

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Відповідно до п.39 Постанови пленуму ВССУ №5 від 30.04.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», ... суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК має право вимагати застосування його судом.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Рішенням Виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 02.03.2015 року за №51 запроваджено тимчасову адміністрацію у ПАТ «ДельтаБанк».

Згідно з вимогами ч.3 ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

На пiдставi викладеного, керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовнi вимоги ПАТ «Дельта Банк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0 від 07.08.2007 року в розмірі 2 629 592 (два мільйона шістсот двадцять девять тисяч пятсот девяносто дві) гривні, 28 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, а саме: ангар-навісу літ. «А», загальна площа якого становить 1286,50 кв.м, що знаходиться по вул. Польова, 4-А, в с. Михайлівка, Глибоцького району, Чернівецької області, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,51га, цільове призначення якої для ведення комерційної діяльності.

Визнати право власності за ПАТ ОСОБА_2» на предмет іпотеки: ангар-навіс літ. «А», загальна площа якого становить 1286,50 кв.м, що знаходиться по вул. Польова, 4-А, в с. Михайлівка, Глибоцького району, Чернівецької області, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,51га, цільове призначення якої для ведення комерційної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_3 на рахунок спеціального фонду державного бюджету України судовий збір у розмірі 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) гривень.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ: