Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2015 року

Волноваський районний суд, Донецької області

В складі головуючого: судді - Ковей Л.В.

При секретареві - Метьолкіной Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди дійсною і визнання права власності і доводи мотивує тим, що між ним і відповідачкою по даній справі було укладено усний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 13.08.2014 року, згідно якого він передав відповідачці обумовлену суму грошових коштів, а вона в підтвердження того, що отримала грошові кошти надала йому розписку і передала йому квартиру, ключі від квартири та правові документи на квартиру, а саме договір дарування квартири і технічну документацію на квартиру і повідомила, що договір купівлі-продажу нотаріально буде посвідчено коли вона буде мати в часі можливість.

Позивач неодноразово телефонував відповідачці по даній справі з приводу посвідчення договору нотаріально, вона обіцяла найближчим часом посвідчити угоду, але так і не посвідчили протягом року договір. Оскільки всі умови договору виконано, тому позивач просить визнати угоду дійсною і визнати за ним право власності на вищезазначену квартиру.

Позивач в судове засідання не з'явився, але подав клопотання про розгляд справи по суті у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачка також не з'явилася і подала клопотання про розгляд справи у її відсутність позов визнала. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступне.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 та 5 статті 656 ЦК України встановлено, що предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

З договору дарування квартири від 27 травня 2004 року посвідченого Волноваською державною нотаріальною конторою реєстр - 788 вбачається, що ОСОБА_2 отримала у особисту власність квартиру АДРЕСА_1.

Про те, що відповідачка є власником вищезазначеної квартири вбачається з реєстру права власності на нерухоме майно, що дає суду право визнати, що у відповідності до вимог чинного законодавства, відповідачка по даній справі отримала право власності на квартиру.

З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, ксерокопія якого є наявною у справі вбачається, що 12.02.2008 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 уклали шлюб зроблено актовий запис № 10, після реєстрації шлюбу присвоєні прізвища чоловікові ОСОБА_4, дружині ОСОБА_2, шлюб зареєстровано відділом реєстрації актів цивільного стану Волноваського районного управління юстиції в Донецькій області.

А з свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_2 26.04.2013 року уклали шлюб, зроблено відповідний актовий запис № 68, після укладення шлюбу присвоєні прізвища чоловікові ОСОБА_5 дружині ОСОБА_2, шлюб зареєстровано відділом реєстрації актів цивільного стану Волноваського районного управління юстиції в Донецькій області.

Доводи позивача про те, що між ним і відповідачкою було укладено усний договір купівлі - продажу квартири і він передав відповідачці обумовлену суму грошових коштів, а вона надала йому розписку, що отримала грошові кошти, передала квартиру, правові документи на квартиру, а саме договір дарування, технічну документацію, квартиру і ключі від квартири і зобов'язалась, коли в неї буде час нотаріально посвідчити договір підтверджується, договором дарування, технічним паспортом на квартиру та ксерокопією паспорта на ім'я позивача, де зазначено, що позивач зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оцінюючі наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач та відповідачка домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, та при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання за позивачем права власності на квартиру підлягають задоволенню.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

На підставі ст.ст. 11, 220, 328, 655, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, яка належить продавцю ОСОБА_2 на підставі договору дарування.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження Волноваха, зареєстрований і мешкає АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 33.80 кв.м., житловою 19,10 кв.м.. вартістю 48 031 гривня.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Оригінал рішення знаходиться у матеріалах цивільної справи № 221/4319/15-ц, № 2/221/1382/2015 року, що знаходиться у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Суддя: Л.В. Ковей 13.11.2015