Справа № 666/4353/15-ц
Провадження № 2/666/2226/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2015 року, Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Рядчої Т.І.

при секретарі Гуменюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська міська рада про виділення в натурі частини житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому з урахуванням уточнення від 14.09.2015 року просила виділити в натурі 14/25 частин житлового будинку, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Шмідта, 57 та визнати за позивачем право приватної власності на відокремлену частину житлового будинку, яка складається з приміщення №І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 у будинку літ. "А1", а також гараж літ. "Б", сарай літ. "Д", туалет літ. "В", навіс літ. "М", підвал під двором №8 та визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою, що розташована за адресою м. Херсон, вул. Шмідта, 57.

ОСОБА_3 вимоги обґрунтовані тими обставинами, що позивач є власником 14/25 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Шмідта, 57, на підставі договору дарування від 28.03.2005 року та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 22.03.1989 року Першою Херсонською нотаріальною конторою за реєстровим № 2-345.

Власником іншої частини житлового будинку є ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 16.12.2009 року.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок не перебуває у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при цьому має загальну площу 347,1 м2.

Між співвласниками не досягнуто згоди у способі виділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В зв'язку з чим позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом для вирішення спору в судовому порядку.

В засідання представник позивача не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просила суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши висновок судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 28.05.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 1098 позивачу належить 21/50 частини житлового будинку №57, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Шмідта та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.03.1989 року, виданого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером №2-345, дублікат якого виданий 04.09.2015 року Державним нотаріальним архівом за реєстровим номером 1-305 позивачу належить 7/25 частин вищезазначеного житлового будинку. Таким чином загальна частина житлового будинку, що належить позивачу на праві власності складає 14/25.

Власником інших 11/25 частини житлового будинку є ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 16.12.2009 року, посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 2-2453.

Згідно технічного паспорту вищезазначений житловий будинок літ. «А», загальною площею 84,40 м2, складається з приміщень: коридору - 1-2, житлової кімнати - 1-3, житлової кімнати - 1-4, жилої кімнати - 1-5, кухні - 1-6, коридору - 1-7, жилої кімнати - 1-8, сіней - І, тамбуру - ІІ, тамбуру - ІІІ , при житловому будинку є прибудова - літ "а", службова прибудова - літ. "а1", гараж літ. "Б", туалет - літ "В", туалет - літ. "Г", навіс - літ. "М", водопровід - №1,4, ворота - №3,6, огорожа - №5, підвал під двором - №8, мостіння - І, сарай - літ. "Д".

Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння, не перебуває у власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно з висновком проведеної експертизи №69 від 08.10.2015 року, експертом запропоновано один варіант поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою по вул. Шмідта, 57 в м. Херсоні.

Суд, вивчивши висновок експерта, вважає можливим провести поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою, за згодою сторін, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 р., за яким ОСОБА_1 запропоновано виділити у власність: в житловому будинку літ. «А» по вул. Шмідта, 57 в м. Херсоні, приміщення: №1-2- коридор, площею 7,0 кв.м., вартістю 2788,00 грн.; №1-3 - житлову кімнату, площею 10,6 кв.м., вартістю 4222,00 грн., №1-8 - житлову кімнату, площею 11,3 кв.м., вартістю 4501,00 грн., №І -сіни, площею 11,9 кв.м., вартістю 5321,00 грн., №ІІ - тамбур, площею 3,0 кв.м, вартістю 4301,00 грн., №ІІІ - тамбур, площею 2,6 кв. м., вартістю 3728,00 грн., з господарських будівель та споруд: літ. "Б" - сарай, вартістю 6799,00 грн., літ. "В" - вулична вбиральня, вартістю 1245,00 грн., літ. "Д" - сарай, вартістю 375,00 грн., літ. "М" - навіс, вартістю 1156,00 грн., №1-водопровід, вартістю 901,00 грн., №3-ворота, вартістю 905,00 грн., №5 - огорожа, вартістю 2550,00 грн., №8 - погріб, вартістю 1498,00 грн., №І - мостіння, вартістю 1179,00 грн., що відповідає додаткам № 1,2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року;

Виділити у власність ОСОБА_2 в житловому будинку літ. «А», по вул. Шмідта, 57 в м. Херсоні приміщення: № 1-4 - житлова кімната, площею 7,5 м2, вартістю 2987,00 грн., №1-5 - житлова кімната, площею 20,9 м2, вартістю 8323,00 грн., №1-6 - кухня, площею 6,6 кв. м., вартістю 2629,00 грн., №1-7 - коридор, площею 3,6 кв. м., вартістю 1434,00 грн., з господарських будівель та споруд: літ. "Г" - вулична вбиральня, вартістю 1245,00 грн., №4 - водопровід, вартістю 811,00 грн., №6 - калітка, вартістю 494,00 грн., №7 - огорожа, вартістю 3064,00 грн., що відповідає додаткам № 1,2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року.

За змістом ст. 88 ЗК України та як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру часток у спільній власності.

Таким чином, що стосується визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим обрати за згодою сторін, варіант розподілу земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 р. за яким: ОСОБА_1 пропонується до виділу присадибна ділянка площею 263,1 м.кв. з існуючим виходом (входом) на вулицю Кременчуцька, площа запропонованої до виділу земельної ділянки, більше належної площі на 68,7 м.кв., ОСОБА_2 пропонується до виділу присадибна ділянка, площею 84,2 м.кв. з існуючим виходом (входом) на вулицю Шмідта, площа запропонованої до виділу земельної ділянки, менше належної площі на 68,7 м.кв, що відповідає додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року.

На підставі викладеного та керуючись ст. 88 ЗК України, ст.ст. 364,358 ЦК України ст.ст. 10, 57-61, 88, 208-209, 212-215, 294 ЦПК України,

в и р і ш и в :

ОСОБА_3 ОСОБА_5 до ОСОБА_2 - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 14/25 частин житлового будинку літ. «А» по вул. Шмідта, 57 в м. Херсоні, приміщення: №1-2- коридор, площею 7,0 кв.м., вартістю 2788,00 грн.; №1-3 - житлову кімнату, площею 10,6 кв.м., вартістю 4222,00 грн., №1-8 - житлову кімнату, площею 11,3 кв.м., вартістю 4501,00 грн., №І -сіни, площею 11,9 кв.м., вартістю 5321,00 грн., №ІІ - тамбур, площею 3,0 кв.м, вартістю 4301,00 грн., №ІІІ - тамбур, площею 2,6 кв. м., вартістю 3728,00 грн., з господарських будівель та споруд: літ. "Б" - сарай, вартістю 6799,00 грн., літ. "В" - вулична вбиральня, вартістю 1245,00 грн., літ. "Д" - сарай, вартістю 375,00 грн., літ. "М" - навіс, вартістю 1156,00 грн., №1-водопровід, вартістю 901,00 грн., №3-ворота, вартістю 905,00 грн., №5 - огорожа, вартістю 2550,00 грн., №8 - погріб, вартістю 1498,00 грн., №І - мостіння, вартістю 1179,00 грн., що відповідає додаткам № 1,2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року.

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі 11/25 частин житлового будинку літ. «А», по вул. Шмідта, 57 в м. Херсоні приміщення: № 1-4 - житлова кімната, площею 7,5 м2, вартістю 2987,00 грн., №1-5 - житлова кімната, площею 20,9 м2, вартістю 8323,00 грн., №1-6 - кухня, площею 6,6 кв. м., вартістю 2629,00 грн., №1-7 - коридор, площею 3,6 кв. м., вартістю 1434,00 грн., з господарських будівель та споруд: літ. "Г" - вулична вбиральня, вартістю 1245,00 грн., №4 - водопровід, вартістю 811,00 грн., №6 - калітка, вартістю 494,00 грн., №7 - огорожа, вартістю 3064,00 грн., що відповідає додаткам № 1,2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року.

Виділити ОСОБА_1 у користування частину присадибної ділянки площею 263,1 м.кв. з існуючим виходом (входом) на вулицю Кременчуцька, площа запропонованої до виділу земельної ділянки, більше належної площі на 68,7 м.кв., що відповідає додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року.

Виділити ОСОБА_2 у користування частину присадибної ділянки, площею 84,2 м.кв. з існуючим виходом (входом) на вулицю Шмідта, площа запропонованої до виділу земельної ділянки, менше належної площі на 68,7 м.кв, що відповідає додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи №69 від 08.10.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.І.Рядча