Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.07.2015

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Білик Н. В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Пеньківської сільської ради про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_2 із позовом до ОСОБА_3, Пеньківської сільської ради про визнання права власності. В позові зазначає, що 26.07.2014 помер ОСОБА_4. Після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з господарським будівлями що розташований в с.Супрунів вул.Надзгір'я,37 Літинського району Вінницької області. Позивач є спадкоємцем на дане майно за заповітом, але не може оформити спадщину, адже після звернення до Літинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, нотаріусом було відмовлено у вчинені даної дії, оскільки на майно, яке підлягає державній реєстрації відсутні правовстановлюючі документи. За таких обставин, позивач не може реалізувати своє право на спадщину, тому змушений звернутися до суду за захистом свого права.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовільнити.

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовільнити.

Представник Пеньківської сільської ради в судове засідання не з'явився, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позов визнають в повному обсязі.

Дослідивши матеріали, які є у справі, взявши до уваги думку сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Свідоцтво про смерть (а.с. 7) свідчить, що ОСОБА_5 помер 26.07.2014 року.

Копія заповіту (а.с.8) підтверджує, що покійний ОСОБА_4 заповів належний йому житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул.Надзгір'я,37 с. Супрунів Літинського району, позивачеві по справі -ОСОБА_2. Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: Вінницька область Літинський район, с.Супрунів вул.Надзгір'я, 37 (а.с.10-12) встановлено, що у даному документі право власності на житловий будинок зареєстровано 1947 року за ОСОБА_5. Довідка видана виконкомом Пеньківської сільської ради (а.с.13) свідчить, що згідно погосподарської книги № 11 за 2011-2015 рр. житловий будинок, який знаходиться в с.Супрунів по вул.Надзгір'я,37 Літинського району рахується за ОСОБА_4, який помер 26.07.2014р. Із довідки (а.с.14) вбачається, що до дня смерті ОСОБА_4 за ним рахувалося, по земельнокадастровій книзі, 0,70 га землі, в тому числі : ріллі 0,63 га, багаторічних насаджень 0,02 га, та під будівлми і двором 0,05 га. Інша довідка видана виконкомом Пеньківської сільської ради (а.с.), підтверджує, що житловий будинок, який знаходиться в с.Супрунів по вул.Надзгір'я, 37 Літинського району, дійсно належав ОСОБА_4, який помер 26.07.2014. Відповідь нотаріуса (а.с.9) свідчить, що ОСОБА_2 позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса, через відсутність правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1947 році, виписка з погосподарської книги Пеньківської сільської ради підтверджує, що ОСОБА_6 являвся власником житлового будинку за адресою: с.Супрунів по вул.Надзгір'я,37 Літинського району, Вінницької області.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 19851988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавиця своє право власності в БТІ не зареєструвала .

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1947році, довідка Пеньківської сільської ради та виписки погосподарських книг свідчить, що ОСОБА_4 являвся власником житлового будинку за адресою: Вінницька область, Літинський р-н., с.Супрунів, вул. Надзгір'я, 37. , тому є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст..213-215 , 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, що розташований в с.Супрунів по вул.Надзгір'я, 37 позначений на плані літерою «А»загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 17, 7 кв.м., веранда літ."а", сарай літ."Б", погріб літ "п/Б", сарай літ. "В", №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 хвіртка, № 4 ворота, після смерті ОСОБА_4, який помер 26.07.2014 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна