Справа № 333/1340/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2015 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Ярошенко А.Г.,

при секретарі Мінаєва В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3

ОСОБА_4

ОСОБА_5

Представник відповідача ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_5 и Миколаївни, ОСОБА_3 треті особи ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Запорізька мілька рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначила, що ОСОБА_2, належить на праві приватної власності частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, а. саме: 17/100 частин на підставі договору дарування від 14.03.2005 р., 12/100 частин на підставі договору довічного утримання від 12.06.1996 р. 23/100 частини домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності ОСОБА_8 на підставі рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 10.09.2013 р.

Інша частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності наступним особам: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13

За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15 закріплена земельна ділянка площею 793 м2 на підставі рішення Запорізької міської ради № 682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки.

У фактичному користуванні співвласників домоволодіння знаходиться земельна ділянка площею 793 м2.

Домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 належить на праві приватної власності наступним особам:

ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_5 та ОСОБА_3, кожному по 11/150 частин домовлодіння, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р.; ОСОБА_9 ОСОБА_10

За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 закріплена земельна ділянка площею 569,0 м2 на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки.

У фактичному користуванні співвласників домоволодіння знаходиться земельна ділянка площею 569 м2.

Підтверджують викладене документи: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978618 від 26.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978441 від 26.12.2012 р„ витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3697341 від 26.12.2012р., технічний паспорт на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17від 28.09.2012 р.

Земельні ділянки № 15 та № 17 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна розділені між співвласниками домоволодінь і кожен із співвласників користується фактично займаною ним земельною ділянкою.

Займана ОСОБА_2, частка земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15 меж ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_5 та ОСОБА_3

На межі між земельними ділянками раніш був встановлений паркан.

Однак ОСОБА_4 демонтувала частину паркану за належними позивачу сараями літ. К, Р, С, О та погрібом літ. пг , а також перенесла іншу частину паркану в бік земельної ділянки № 15 на певну відстань і таким чином зайняла частину суміжної земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, якою вона раніш користувалась і яка примикає до належних позивачу перелічених будівель і споруд.

Позивач зверталась до погоджувальної комісії Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради з приводу самовільного захоплення ОСОБА_4 частини належної їй земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, з приводу її звільнення та встановлення паркану по межі згідно викопіровки ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 18.12.1974 р.

У звязку з чим звертається до суду з даною заявою.

Позивач та її представник наполягали на задоволенні заяви.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 та її захисник просили відмовити в задоволенні позову з підстав викладених у запереченні.

Представник відповідача ОСОБА_7 заперечувала на задоволенні позову.

Третя особа ОСОБА_14 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, у задоволенні позову просить відмовити.

Представник третьої особи Запорізької міської ради надав заяву про розгляд справи за його відсутністю врахувавши письмові пояснення надіслані до суду.

Третя особа ОСОБА_9 пояснила, що парканів вона за спірній ділянки не памятає, також вказала, що сараї, які знаходяться на ділянці були завжди межею та ніхто їх не пере двигав.

Третя особа ОСОБА_15 до суду не зявилась була повідомлена належним чином.

Фахівець ТОВ «БТІ» ОСОБА_16 пояснив, що «абризи» на який посилається позивач є робочий зразок, який для замовника не є офіційним документом на підставі якого техніком складається «викопіровка» та «технічний паспорт», які є офіційними документами. Документ в інвентарній справі (а.с. 27) на який посилається позивач є ескіз будинку та не є «абризом». Крім того пояснив, що в технічному паспорті відзначена штрихована лінія означає, що на межі земельних ділянок знаходяться будівлі.

Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку.

ОСОБА_2, належить на праві приватної власності частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, а. саме: 17/100 частин на підставі договору дарування від 14.03.2005 р., 12/100 частин на підставі договору довічного утримання від 12.06.1996 р. 23/100 частини домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності ОСОБА_8 на підставі рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 10.09.2013 р.

Інша частина домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15, належать на праві приватної власності наступним особам: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13

За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 15 закріплена земельна ділянка площею 793 м2 на підставі рішення Запорізької міської ради № 682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки.

Домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 належить на праві приватної власності наступним особам:

ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_5 та ОСОБА_3, кожному по 11/150 частин домовлодіння, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р.; ОСОБА_9 ОСОБА_10

За домоволодінням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17 закріплена земельна ділянка площею 569,0 м2 на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №682 від 22.09.1953 р., яка не приватизована і співвласники домоволодіння є користувачами земельної ділянки.

Підтверджують викладене документи: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978618 від 26.12.2012 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 36978441 від 26.12.2012 р„ витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3697341 від 26.12.2012р., технічний паспорт на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Урожайна, 17від 28.09.2012 р.

ОСОБА_3, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 в порядку спадкування за заповітом успадкували 11/50 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Урожайна, будинок 17, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом та витягами про державну реєстрацію прав.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення;

Відповідно ч.2 ст.120 Земельного Кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Так, протоколом виїзного засідання комісії по розгляду звернення гр. ОСОБА_3 щодо встановлення меж між земельними ділянками №15 та №17 по вул. Урожайній від 23 12.2014 року зазначено: Відповідно до генерального плану розвитку м. Запоріжжя, території, на яких знаходяться вказані земельні ділянки, визначено як садибну забудову. Розташування присадибних ділянок на цій території відповідає містобудівній документації.

Крім того, комісією про розгляд звернення гр.ОСОБА_3 було встановлено, що умовна лінія межі, на якій розташовано стіни господарських споруд (земельна ділянка №15) та частина паркану (земельна ділянка №17) по вул.Урожайній, не співпадає з викопіюваннями БТІ. Фактично, вона не рівна. Стіни господарських споруд гр.ОСОБА_2, багато років вважалися межею між двома земельними ділянками. На теперішній час, гр.ОСОБА_2, для обслуговування своїх будівель вимагає переносу межі на 0,8 м в бік земельної ділянки №17.

Згідно з даними технічного паспорту на житловий будинок №17 на вул.Урожайній (викопіювання ТОВ «ЗМБТІ» 1954р., 1997р., 2012р.), за земельною ділянкою №17 закріплено площу 569м2. Станом на грудень 2014 року, розміри та площа земельної ділянки, не змінювалися. Протягом багатьох років на межі, чи близько до межі між земельними ділянками №15 та №17 по вул.Урожайній, не виявлено.

Згідно ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтею 123 Земельного кодексу України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до ст.121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах - не більше 0,10 гектара (1000 м.кв.), для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара тощо.

На підставі договору довічного утримання зареєстрованого в реєстрі за №2-2302 від 12.06.1996 року ОСОБА_2 набула права власності ш 3/25 частки будинку №15 по вулиці Урожайній в місті Запоріжжі, а саме кімната 2-2 в будинку «А» площею 16,5 м , який знаходиться на земельній ділянці розміром 793 м2 про що чіт:;о зазначено у вказаному договорі. Будь-який спорів з приводу розміру земельної ділянки, або перенесення меж спірної земельної ділянки не виникало з попереднім власником ОСОБА_17

Відповідно договору дарування від 14.03.2005 року №1-307 ОСОБА_2 12.04.2005 року зареєструвала право власності на 17/100 житлового будинку N215 -о вулиці Урожайній в місті Запоріжжі, тобто відповідно ч.1 ст.377 ЦК України до ОСОБА_2 лише 12.04.2005 року перейшло право користування на земельну ділянку, на якій розміщені 17/100 частин вказаного житлового будинку, без зміни її цільового призначення в обсязі, та в умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), а саме земельна ділянка площею 804 м. Таким чином вбачається, що розмір земельної ділянки за адресою: м.Запоріжжя, вул.Урожайна,15 у період часу з 12 червня 1996 року по 12.04.2005 року збільшився з 793 м2 на 804 м.

Вище викладені факти підтверджуються показаннями фахівця ТОВ «БТІ» третіх осіб, та наданих копій документів земельних ділянок. Крім того, позивачем не надано жодних доказів, які б підтверджували переміщення паркану саме відповідачами.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, 377 ЦК України, 116, 120, 121, 123 Земельного кодексу України суд,-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_5 и Миколаївни, ОСОБА_3 треті особи ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Запорізька мілька рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана до Апеляційного суду Запорізької області, через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Комунарського районного

суду м. Запоріжжя: ОСОБА_18