Справа № 705/2358/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" березня 2015 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді - Даруда І.А.

при секретарі - Сатін Н.М.

з участю відповідача по основному позову, позивача по зустрічному позову - ОСОБА_1

представників - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, виконавчого комітету Білківської сільської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_8 до ОСОБА_4, Білківської сільської ради про скасування Державного акту, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1, виконкому Білківської сільської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Свої вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,1659 га по АДРЕСА_1 Іршавського району, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого Білківською сільською радою 07 травня 2010 року, на підставі рішення №25/20-ї сесії 5-го скликання Білківської сільської ради від 30.03.2010 року.

Власником суміжної ділянки є ОСОБА_1, який своїми діями порушує його право власності на земельну ділянку, а саме: самовільно захопив частину його земельної ділянки, встановивши огорожу на земельній ділянці позивача.

На початку серпня 2012 року з метою вирішення даного спору позивач звернувся до Білківської сільської ради з заявою про направлення земельної комісії для фіксування самовільного захоплення його земельної ділянки. 09 серпня 2012 року земельною комісією Білківської сільської ради з виїздом на місце було встановлено факт самовільного захоплення ОСОБА_1 земельної ділянки позивача, площею 0,001 га, що стверджується викопіровкою земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та листом №02/27/261 Білківської сільської ради.

В свою чергу ОСОБА_1 та ОСОБА_1 звернулися до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4, Білківської сільської ради про скасування Державного акту на землю, посилаючись на те, що Державний акт на землю позивач ОСОБА_4 отримав в травні 2010 року. Отримана ним у власність земельна ділянка частково накладається на земельну ділянку, яка ним та батьком ОСОБА_1 використовувалася з 1986 року на підставі наказу радгоспу «За нове життя» №131 від 16 квітня 1986 року, яким йому було наділено в користування 0,07 га та наказу радгоспу №124 від 23 березня 1988 року було доділено земельну ділянку до 0,25 га. По межі земельної ділянки ним було встановлено огорожу у вигляді металічної сітки та посаджено фруктові дерева. В травні 2009 року він (батько) дав згоду на вилучення земельної ділянки 0,10 га і така рішенням сесії Білківської сільської ради була вилучена та передана у приватну власність синові ОСОБА_1, що стверджується рішенням сесії Білківської сільської ради від 18 травня 2009 року №89 про передачу у приватну власність ОСОБА_1 (синові) земельної ділянки розміром 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, а йому рішенням виконкому №90 було передано у приватну власність та надано дозвіл на виготовлення технічної документації на 0,15 га, які залишилися у його користуванні після того, як 0,10 га було вилучено та передано у власність сину ОСОБА_1

Отже, на момент передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_4 у їх користуванні повинні були перебувати земельні ділянки розміром 0,10 га та 0,15 га. В зв»язку з цим вони звернулися до ТзОВ «Землемір» з заявами про виготовлення технічної документації по передачі земельних ділянок у приватну власність і представником товариства було проведено обміри земельних ділянок, що стверджується збірними кадастровими планами.

Однак, не дивлячись на це Білківська сільська рада достовірно знаючи, що має місце накладання земельних ділянок видала ОСОБА_4 Державний акт про право власності на земельну ділянку.

В суді позивач по первісному позову, відповідач по зустрічному позову ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_3 первісний позов підтримали, зустрічний позов не визнали, ОСОБА_4 додатково пояснив, що у 1998 році ОСОБА_1 самовільно захопив земельну ділянку розміром 0,18 га, жодного документа який би свідчив про те, що йому було доділено вищезазначені 0,18 га ні в нього, ні в сільської ради не має. При розгляді попередньої справи, яка розглядалася в суді при дачі пояснень землевпорядник зазначив, що у ОСОБА_1 жодних документів на 0,18 га не має. Просять первісний позов задовольнити, в зустрічному відмовити.

Відповідач по первісному позову та позивач по зустрічному ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в суді первісний позов не визнали, зустрічний позов підтримали та суду пояснили, що ОСОБА_4 вводить суд в оману, оскільки згідно наказу радгоспу «За нове життя» №124 від 23 березня 1988 року ОСОБА_1 батькові було доділено земельну ділянку розміром 0,25 га. По межі земельної ділянки ОСОБА_1 було встановлено огорожу у вигляді металічної сітки та посаджено фруктові дерева. У травні 2009 року батько ОСОБА_1 дав згоду на вилучення в нього земельної ділянки розміром 0,10 га і така рішенням сесії Білківської сільської ради від 18 травня 2009 року за №89 про передачу у приватну власність ОСОБА_1 (синові) земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, а батькові ОСОБА_1 рішенням виконкому Білківської сільської ради №90 було передано у приватну власність та надано дозвіл на виготовлення технічної документації на 0,15 га, які залишилися у його користуванні після того, як 0,10 га було вилучено та передано його синові у власність. Просять зустрічний позов задовольнити, а в первісному відмовити.

Позивач по зустрічному позову ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, надіслав суду заяву про розгляд справи в його відсутність (а.с.74), тому на підставі ст.169 ЦПК України справу розглянуто в його відсутності.

Представник відповідача по первісному та зустрічному позовах Білківської сільської ради Зейкан В.С. в суді первісний позов визнав, зустрічний позов не визнав та суду пояснив, що Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_4, виданий Білківською сільською радою 07 травня 2010 року на підставі рішення сесії Білківської сільської ради і такий є законним, погоджений всіма службами. Дана земельна ділянка була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, а земельна ділянка ОСОБА_1 - для особистого селянського господарства.

Заслухавши сторін, їх представників ОСОБА_2, ОСОБА_3, Зейкан В.С., експерта Корчинського Р.Б., дослідивши матеріали справи, по господарські та земельно-шнурові книги Білківської сільської ради, суд вважає, що в основному позові слід відмовити за недоведеністю позовних вимог, а зустрічний задовольнити з слідуючих підстав.

Експерт Корчинський Р.Б. в суді пояснив, що огляд та обмірювання земельних ділянок проводився в присутності сторін ОСОБА_4 та ОСОБА_1 Чому не був повідомлений та присутній при огляді та обмірюванні земельних ділянок представник Білківської сільської ради, пояснити не може. Спосіб і проведення експертизи, вибирає експерт. Законодавча та нормативно- довідникова література, якою він керувався при проведенні експертизи, зазначена у самій експертизі. При проведенні експертизи також керувався сукупністю документів, що знаходяться в матеріалах справи. Після проведення обмірів жодна із сторін суперечностей не виявила. Якщо б в ухвалі суду було зазначено, що експерт повинен здійснювати обміри з допомогою земельної організації, то він би цю вимогу виконав, однак, в ухвалі суду такого не було зазначено. Не має законодавчих підстав, щоб при проведенні експертиз використовувати геодезичну зйомку. Вважає, що при проведенні ним експертизи по даній справі помилок не допускав. Наданий висновок №66 судової будівельно-технічної експертизи від 04 лютого 2014 року підтримує в повному обсязі, просить долучити до матеріалів справи Витяг з наказу Міністерства Оборони України за №214 від 09.10.2014 року та довідку №5924 від 10.10.2014 року.

В суді належними доказами встановлено, що на підставі рішення №25 20-ої сесії 5-го скликання Білківської сільської ради від 30 березня 2010 року ОСОБА_4 було видано Державний акт про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,1659 га по АДРЕСА_1

Наказом радгоспу «За нове життя» №131 від 16 квітня 1986 року відповідачеві по первісному позову ОСОБА_1 (батькові) було виділено земельну ділянку розміром 0,07 га для будівництва та обслуговування жилого будинку в АДРЕСА_1, що стверджується копією наказу (а.с.48).

Наказом радгоспу №124 від 23 березня 1988 року ОСОБА_1 доділено земельну ділянку до 0,25 га, що стверджується копією наказу (а.с.43).

У травні 2009 року ОСОБА_1 (батько) дав згоду на вилучення у нього земельної ділянки розміром 0,10 га і така була вилучена рішенням сесії до земель запасу сільської ради (а.с.44). Рішенням сесії Білківської сільської ради від 18 травня 2009 року №89 (а.с.45) його синові позивачеві по зустрічному позову ОСОБА_1 було передано у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку вищезгадану вилучену земельну ділянку розміром 0,10 га.

Рішенням сесії №90 від 18 травня 2009 року (а.с.46) ОСОБА_1 (батькові) було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель в кількості 0,15 га та для ведення особистого селянського господарства 0,25 га.

Згідно висновку №66 судової будівельно-технічної експертизи від 04 лютого 2014 року земельна ділянка ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку по АДРЕСА_1, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1, по всій довжині земельної ділянки ОСОБА_1, площа накладання становить 0,091 га.

Земельна ділянка ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 по АДРЕСА_1, площа накладання становить - 0,013 га (а.с.103-109) .

Дані обставини стверджуються оглянутими в судовому засіданні погосподарськими та земельною шнуровою книгами Білківської сільської ради.

Так, згідно погосподарської книги №20 за 1986-1990 роки, особовий рахунок НОМЕР_1, на а.с. 12 в АДРЕСА_2 Іршавського району, у ОСОБА_1 знаходилося в особистому користуванні всього землі площею 0,25 га; згідно погосподарської книги за 1991-1995 роки (а.с.9) в ОСОБА_1 в АДРЕСА_2 Іршавського району рахувалося всього землі площею 0,07 га; згідно погосподарської книги №21 за 2001-2005 роки на а.с.65 за адресою - АДРЕСА_2 Іршавського району, всього землі 0,40 га; згідно погосподарської книги за 1996-2000 роки (а.с.64) за ОСОБА_1 рахувалося землі у 1999 році 0,7 га, за 1997-1998 роки 0,25 га, за 1999-2000 роки 0,40 га;

Згідно земельної шнурової книги - присадибні землі особистого користування колгоспу «За нове життя» на а.с. 156-157, особовий рахунок НОМЕР_1 за ОСОБА_1 рахувалося 0,25 га; згідно по господарської книги №20 за 2006-2010 роки на а.с. 67 за ОСОБА_1 рахувалося 0,40 га, що узгоджується з наказами радгоспу "За нове життя" №131 від 16 квітня 1986 року та за №124 від 23 березня 1988 року, рішеннями сесії Білківської сільської ради від 18 травня 2009 року за № 89 та від 18 травня 2009 року за №90, а також висновком №66 судової будівельно-технічної експертизи від 04 лютого 2014 року.

Від проведення додаткової та повторної експертиз сторона ОСОБА_4 за клопотанням якої такі були призначені відмовилась у зв»язку з високою оплатою за проведення експертиз.

Висновок земельно-технічного експертного дослідження №3 від 27 лютого 2015 року не може прийматися судом до уваги, оскільки експерт ОСОБА_7 не попереджався про кримінальну відповідальність за ст.385 КК України, об»єктом дослідження було лише землеволодіння ОСОБА_4 по АДРЕСА_1, Іршавського району, та експерт не володів матеріалами цивільної справи №2/301/3/14, а договір №2-65/14 на виконання геодезичних, землевпорядних робіт, погодження ціни та термінів виконання робіт, не підписано замовником ОСОБА_4

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин справи ОСОБА_4 не довів в суді, що відповідач ОСОБА_1 самовільно захопив від нього частину земельної ділянки площею 0,001 га та перешкоджає користуватись його земельною ділянкою. Навпаки, в суді встановлено, що на момент передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_4 у користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_1 перебували відповідно земельні ділянки розміром 0,10 га та 0,15 га, тому Державний акт який посвідчує право власності на землю, яка згідно висновку №66 судової будівельно-технічної експертизи від 04 лютого 2014 року, частково накладається на землю ОСОБА_1, виданий неправомірно і підлягає скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст 3, 10, 15, 118,119,120 212-214 ЦПК України, ст.ст.15,16,321 Цивільного кодексу України, ст.ст.140,152 Земельного кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

В основному позові ОСОБА_4 до ОСОБА_1, виконавчого комітету Білківської сільської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відмовити за недоведеністю позовних вимог.

У стягненні судових витрат за проведення земельно-технічного експертного дослідження в сумі 1156,57 (одна тисяча сто п»ятдесят шість грн..57 коп.) відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_4 25 травня 2010 року загальною площею 0,1659 га в АДРЕСА_3 скасувати.

На рішення може бути подана апеляція протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду.

Суддя : І. А. Даруда