Провадження № 2/522/8773/15
Рішення

Іменем України

03 листопада 2015 року Приморський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Ларченко Ірини Миколаївни до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду зі позовом у якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,111 га (цільове призначення - для ведення садівництва), що знаходиться на АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_2, власником якої є ОСОБА_2 (Ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса реєстрації: 65012, АДРЕСА_1); визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за ціною, визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності, що буде призначено в порядку визначеному Закону України «Про виконавче провадження»; за рахунок вартості майна, на яке звернуто стягнення, задовольнити вимоги ПАТ «БАНК ФОРУМ» (02100, м.Київ, бульвар Верховної Ради, 7, ) за кредитним договором № 0088/07/08-Z від 24 жовтня 2007 р., яка складається з заборгованості з повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі 5 591,04 долара США, що за курсом НБУ на дату розрахунку, становить 118 881,95 грн. (сто вісімнадцять тисяч вісімсот вісімдесят одну гривню 95 коп.); пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань в сумі 3 032,86 грн. (три тисячі тридцять дві гривні 86 коп.); та штрафу за порушення умов п. 3.3.7. Кредитного договору в сумі 5 000,00 грн. (п'ять тисяч гривень).

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачка позовні вимоги визнала.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 24 жовтня 2007 року Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «БАНК ФОРУМ», укладено Кредитний договір № 0088/07/08-Z з ОСОБА_2, відповідно до умов якого Вона отримала кредит в сумі 20 000 доларів США, на строк користування кредитними коштами до 23 жовтня 2017 р. включно зі сплатою 13,0 % річних.

Додатковим договором №1 від 19 липня 2010 року до вказаного вище Кредитного договору внесено зміни, які, однак, не вплинули на основні умови кредитування.

Факт отримання Позичальником кредитних коштів підтверджується заявою на видачу готівки № 397020 від 25 жовтня 2007 року.

Відповідно до пунктів 2.3., 2.4. та 2.7 Позичальник зобов'язався щомісячно до 20 числа місяця наступного за розрахунковим повертати частково кредит в сумі не менше 167 доларів США. Однак, свої зобов'язання виконував неналежним чином в зв'язку з цим відповідно до п 3.2.2. кредитного договору ПАТ «БАНК ФОРУМ» має право вимагати дострокового погашення або стягнення заборгованості за кредитом включаючи нараховані відсотки і штрафні санкції, а Позичальник, відповідно до п. 3.3.8. Кредитного договору, зобов'язаний їх сплатити.

Факт неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором підтверджується наданим розрахунком заборгованості, зокрема неналежним виконанням в даному випадку є порушення строків погашення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитними коштами.

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України - до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно з ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України «якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.»

Згідно ст.625 ЦК України Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, відповідно до Іпотечного договору, укладеного між Банком та Позичальником 25 жовтня 2007 року, посвідченого того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Трабачовою Н.О. за № 7402, ОСОБА_2 було передано в іпотеку нашому банку земельну ділянку площею 0,111 га (цільове призначення - для ведення садівництва), що знаходиться на АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_2.

В зв'язку з порушенням умов кредитного договору відповідачу ПАТ «БАНК ФОРУМ» були направлені вимоги щодо погашення всієї заборгованості за кредитом які, однак, залишились без задоволення.

Умовами кредитного договору передбачено відповідальність у вигляді пені за несвоєчасне виконання обов'язків по здійсненню оплати у розмірі 0,2% за кожен день прострочення (пункт 4.1. Кредитного договору).

В зв'язку з порушенням умов договору Позичальнику було нараховані штрафні санкції, а саме пеня за несвоєчасне здійснення платежів за кредитом в сумі 142,21 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку, становить 3 032,86 грн. (за період з 23.03.2015 р. по 10.08.2015р.).

Станом на 11 серпня 2015 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 по кредитному договору № 0088/07/08-Z від 24 жовтня 2007 р. становить 126 905,81 гривен, яка включає:

-Прострочена заборгованість з повернення кредитних коштів у сумі 761,29 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку, становить 16 187,27 грн.;

-Поточна невиплачена заборгованість з повернення кредитних коштів у сумі 4469,00 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку, становить 95 024,33 грн.;

-Прострочена заборгованість за нарахованими відсотками в сумі 281,31 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку, становить 6 024,01 грн.;

-Поточна заборгованість за нарахованими відсотками в сумі 77,44 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку, становить 1 646,54 грн.;

-Пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань в сумі 142,21 доларів США, що по курсу НБУ на дату розрахунку, становить 3 023,86 грн.

-Штраф за порушення умов п. 3.3.7. Кредитного договору в сумі 5 000,00 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 Цивільного кодексу України вказує, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі п. 2.2. Іпотечного договору у разі настання випадків, передбачених Кредитним та Іпотечним договором, як то неповне чи несвоєчасне повернення кредиту чи сплати процентів та неустойки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 5.4. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя.

В зв'язку з порушенням умов Кредитного договору ПАТ «БАНК ФОРУМ» направлено відповідачу Вимогу про виконання порушеного зобов'язання в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку», однак дана вимога залишилась без задоволення.

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку» цей договір є договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, на підставі якого Іпотекодержатель на власний розсуд може зокрема задовольнити забезпечені іпотекою вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором у формах передбачених Закону України «Про Іпотеку». Дане застереження викладене в розділі 6 Іпотечного договору. Пункт 6.3. та п. 6.4. Іпотечного договору передбачає право Іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки при цьому право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, належить Іпотекодержателю.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку»: «Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.»

Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 року прийнято рішення № 49 про початок ліквідації ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «БАНК ФОРУМ» з 16 червня 2014 року.

З 19.01.2015р. уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «БАНК ФОРУМ» призначено провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Ларченко Ірину Миколаївну.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст.. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ч.3 ст.213 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

З наведеного вище, суд вважає позов законним, обґрунтованим та таким, що задоволенню.

Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі, а також підтверджується зібраними по справі доказами.

У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Розглянувши справу повно, всебічно, об'єктивно та неупереджено, суд вважає правомірними заявлені позовні вимоги, які є обґрунтованими, тому вважає за можливе їх задовольнити.

Крім того, суд вважає за необхідне відповідно до ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 1269,06 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 213-215, 218 ЦПК України, -

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Ларченко Ірини Миколаївни до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,111 га (цільове призначення - для ведення садівництва), що знаходиться на АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_2, власником якої є ОСОБА_2 (Ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса реєстрації: 65012, АДРЕСА_1).

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за ціною, визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності, що буде призначено в порядку визначеному Закону України «Про виконавче провадження».

За рахунок вартості майна, на яке звернуто стягнення, задовольнити вимоги ПАТ «БАНК ФОРУМ» (02100, м.Київ, бульвар Верховної Ради, 7, ) за кредитним договором № 0088/07/08-Z від 24 жовтня 2007 р., яка складається з заборгованості з повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі 5 591,04 долара США, що за курсом НБУ на дату розрахунку, становить 118 881,95 грн. (сто вісімнадцять тисяч вісімсот вісімдесят одну гривню 95 коп.); пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань в сумі 3 032,86 грн. (три тисячі тридцять дві гривні 86 коп.); та штрафу за порушення умов п. 3.3.7. Кредитного договору в сумі 5 000,00 грн. (п'ять тисяч гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у сумі 1269,06 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя:

03.11.2015