Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 540/820/15-ц
Номер провадження 2/540/236/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2015 року Машівський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого судді Кравець С.В.

за участю: секретарів Кольвашенко А.В., Ткач Н.М.

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачів ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан», треті особи та стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Машівське інкубаторне підприємство», Машівське районне управління юстиції про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та її повернення, -

відповідно до ч.3 ст.209 ЦПК України в судовому засіданні 12 листопада 2015 року проголошено вступну та резолютивну частину рішення, -

в с т а н о в и в :

у липні 2015 року позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що 01.11.2005 між ними та відповідачем було укладено договори оренди належних їм земельних ділянок. З обєктивних причин державна реєстрація цих договорів відбулася лише 05.06.2007, але оскільки згідно п. 8 договорів вони укладалися на 10 років, а тому їх дія закінчується 01.11.2015, так як конкретна дата не визначена, а тому строком його закінчення є сільськогосподарський рік. Після закінчення терміну дії договору вони мають намір користуватися земельними ділянками самостійно. Крім цього, відповідач 16.04.2010 уклав договір суборенди належних їм земельних ділянок з третьою особою ТОВ «Машівське інкубаторне підприємство», які є недійсними, оскільки в порушення п. 30 договорів оренди укладені без їхнього письмового погодження. У звязку з наведеним позивачі просять прийняти рішення про усунення перешкод у користуванні належними їм земельними ділянками, шляхом їх повернення внаслідок закінчення строку дії договору оренди сторонами якого є вони та відповідач, зобовязати відповідача повернути земельні ділянки зі спливом строку користування земельними ділянками в обробленому стані, виключити з державної реєстрації вказані договори та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримують з підстав викладених у позовній заяві та наполягають на їх задоволенні.

Відповідач та треті особи в судове засіданні не зявилися без поважних причини, хоча належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши надані докази, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками земельних ділянок, що розташовані на території Селещинської сільської ради Машівського району та призначені для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 та для сільськогосподарського використання ОСОБА_1, в розмірах від 5, 2200 та 5, 22 га, відповідно, що підтверджується копіями державних актів серії ЯМ № 138084 та серії ІІ-ПЛ № 043254 (а.с. 12 т.1, а.с. 11 т.2).

01 листопада 2015 року між позивачами та відповідачем ТОВ «Лан» терміном на 10 років (п. 8) укладені договори оренди зазначених земельних ділянок, які зареєстровані у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 05.06.2007 (а.с. 13-15 т.1, а.с. 12-15 т.2).

В наступному, 16.04.2010 між відповідачем та третьою особою ТОВ «Машівське інкубаторне підприємство» укладений договір суборенди належної позивачу ОСОБА_2 земельної ділянки на строк дії договору оренди від 01.11.2015 (а.с. 16-18 т.1, а.с. 16-18 т.2).

Відповідно до п.21 договорів оренди земельних ділянок, після припинення їх дії орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

За змістом ст. ст. 18-20 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на час підписання оспорюваних договорів), строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації та набирає чинності після його державної реєстрації.

Разом з тим, частинами 1, 2 ст. 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета позову на власний розсуду.

З матеріалів справи вбачається, що на час звернення позивачів до суду, не закінчився визначений ними строк дії договорів оренди землі 01.11.2015. В судовому засіданні позивачі зазначили, що з наведених підстав не зверталися до орендаря про повернення земельних ділянок.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають в т.ч. з земельних відносин.

Згідно ч.3 ст. 2 ЦПК України, провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

За таких обставин, враховуючи те, що на час звернення позивачів до суду, строк дії оспорюваних ними договорів оренди землі не закінчився, вони не зверталися до відповідача з питанням повернення земельних ділянок та він їм у цьому не відмовляв, що свідчить про те, що на момент подачі позову між сторонами не існувало спору, не встановлено цих обставин і на момент розгляду справи, а оскільки суд вирішує справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, які мають місце на момент подачі позову та не може приймати рішення з підстав можливого порушення прав в майбутньому, тому приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, оскільки позивачам у задоволенні позову відмовлено, а тому судові витрати стягненню на їх користь з відповідача не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан», треті особи та стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Машівське інкубаторне підприємство», Машівське районне управління юстиції про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та її повернення - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Повний текст Рішення виготовлено та підписано 13 листопада 2015 року

Суддя: