печерський районний суд міста києва
Справа № 757/2086/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

29 вересня 2015 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Сторожук Є.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РАДА 6" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю ""Рада 6"" звернулося до Печерського районного суду м. Києва із вищевказаним позовом до ОСОБА_1 в якому просить стягнути з останнього 44727,37заборгованості за житлово-комунальні послуги; 8773,45грн. інфляційної складової боргу; 2 560,94грн. 3 % річних та 560,62 витрат з оплати судового збору. В обґрунтування позову зазначило, що відповідач проживає в квартирі з усіма зручностями, користується комунальними послугами, проте відмовляються приймати участь в утриманні будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача в примусовому порядку.

Під час судового розгляду представник ТОВ «РАДА 6» Зайцев І.Є. підтримав вимоги, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові.

В судове засідання ОСОБА_1 не з'явився, про місце, день і час проведення судового засідання повідомлявся належним чином за відомим місцем знаходження нерухомого майна.

За згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного.

Так, в своєму позові Товариство з обмеженою відповідальністю ""Рада 6"" вказує на те, що ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1.

Вказаний будинок закріплений на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю ""Рада 6"", яке надає житлово-комунальні послуги мешканцям цього будинку та утримує прибудинкову територію.

Відповідно до ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у визначені строки.

Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Згідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України ""Про житлово-комунальні послуги"" споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Встановлено, що між TOB «РАДА 6» та Відповідачем не було укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до чинного законодавства України (ч.І ст.19 Закону №1875).

При цьому відповідно до постанови Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59цс13 споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Станом на «01» грудня 2014 р. в результаті несплати за належним чином надані послуги, у Боржника утворився борг в розмірі 44727 грн. 37 коп., розрахунок заборгованості додано до позиву та не спростований відповідачем.

Тариф на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які надаються TOB «РАДА 6» за адресою: м. Київ, бульв. Л.Українки, буд. 7Б затверджено розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №2380 від 15.12.2011 р. зареєстрованому в Головному управлінні юстиції у місті Києві № 9/926 від 17.02.2012 р. Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 відсотки річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Інфляційна складова боргу відповідно до розрахунку становить 8773,45 грн.

Розмір 3 відсотків річних з простроченої суми відповідно до розрахунку становить 2560,94 грн.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 р., Наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995 р. №55, згідно з ст.ст. 151, 162 ЖК УРСР та п.п. 5, 10 ст. 20 Закону №1875, п. 3.4.4 Договору, Боржник зобов'язаний вчасно оплачувати житлово-комунальні послуги, натомість ним грубо порушуються зазначені положення нормативно-правові актів та умови Договору.

Відповідач в судове засідання не з'явився, доказів на спростування наведених позивачем обставин не подав. Отже вимоги позивача знайшли своє підтвердження під час судового розгляду.

На підставі викладеного та керуючись, ст. ст. 11, 15, 16, 22, 525, 526, 625 ЦК України, ст. 162 ЖК Української РСР, п.5, 10 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215,224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "РАДА6" заборгованість за надані житлово-комнальні послуги в розмірі 44 727,37грн., інфляційні витрати в розмірі 8 773,45грн., 3% річних в розмірі 2 560,94грн., судові витрати в розмірі 560, 62грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Цокол Л.І.