Справа № 636/3976/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2015 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами та на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом.

В обґрунтуванні свого позову він вказав, що 20.06.2015 року з відповідачем, домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, вчинили наступні дії: він сплатив 30 000 грн. ОСОБА_2 повну вартість за житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Зелена, 32-А, с. Тетлега, Чугуївського району, Харківської області, приватизовану земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої на території Зарожненської сільської ради Чугуївського району Харківської області, с. Тетлега, вулиця Зелена, 32-А, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0003 та за приватизовану земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на території Зарожненської сільської ради, с. Тетлега, вул. Зелена, 32-А, Чугуївський район, Харківська область, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0004.

На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала йому розписку та пообіцяла згодом нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після закінчення оформлення права власності на спірне нерухоме майно.

На теперішній час вона відмовляється від оформлення права власності на житловий будинок та земельні ділянки і його нотаріального посвідчення. Він безперешкодно користується вказаним житловим будинком з господарськими спорудами та земельними ділянками.

Позивач свій позов підтримав у повному обсязі, просив суд задовольнити позовні вимоги, надав заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач проти задоволення позову не заперечувала, просила розглядати справу за її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню за наступних обставин.

Матеріалами справи встановлено, що 20.06.2015 року позивач з відповідачем, домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, вчинили наступні дії. ОСОБА_1 сплатив 30 000 грн. ОСОБА_2 повну вартість за житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Зелена, 32-А, с. Тетлега, Чугуївського району, Харківської області, приватизовану земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої на території Зарожненської сільської ради Чугуївського району Харківської області, с. Тетлега, вулиця Зелена, 32-А, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0003 та за приватизовану земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на території Зарожненської сільської ради, с. Тетлега, вул. Зелена, 32-А, Чугуївський район, Харківська область, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0004.

На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала позивачу розписку та пообіцяла згодом нотаріально посвідчити укладений між сторонами договір купівлі-продажу після закінчення оформлення права власності на спірне нерухоме майно.

На теперішній час відповідач відмовляється від оформлення права власності на житловий будинок та земельні ділянки і його нотаріального посвідчення. ОСОБА_1 безперешкодно користується вказаним житловим будинком з господарськими спорудами та земельними ділянками.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

З огляду на вищезазначене суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 6, 9, 11, 209, 214-216 ЦПК України, ст. 220, 328 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами та на земельні ділянки задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Зелена, 32-А, с. Тетлега, Чугуївського району, Харківської області, з верандою (а) розміром 2,9х6,3 м. + 4,4х2,4 м. та (А1) масандрою розміром 3,1х6,4 м. та договір купівлі-продажу приватизованої земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої на території Зарожненської сільської ради Чугуївського району Харківської області, с. Тетлега, вулиця Зелена, 32-А, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0003, договір купівлі-продажу приватизованої земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Зарожненської сільської ради, с. Тетлега, вул. Зелена, 32-А, Чугуївський район, Харківська область, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0004, укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 червня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: вул. Зелена, 32-А, с. Тетлега, Чугуївського району, Харківської області, з верандою (а) розміром 2,9х6,3 м. + 4,4х2,4 м. та (А1) масандрою розміром 3,1х6,4 м., на приватизовану земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої на території Зарожненської сільської ради Чугуївського району Харківської області, с. Тетлега, вулиця Зелена, 32-А, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0003 та на приватизовану земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на території Зарожненської сільської ради, с. Тетлега, вул. Зелена, 32-А, Чугуївський район, Харківська область, кадастровий номер земельної ділянки: :00:001:0004.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя