Провадження № 2/337/567/2015
Справа № 337/647/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.04.2015 року Хортицький районний суд
У складі: головуючого - судді: Громова І.Б.,
при секретарі: Богачовій А.В.
розглянувши в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, третя особа: Хортицький РВ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку, суд, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку посилаючись на те, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 04.11.2014 року їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Зареєстрованими в спірній квартирі є колишні власники цієї квартири ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які у встановлений договором строк не знялися з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Відповідачі зібрали всі свої речі та переїхали на інше постійне місце проживання і з тих пір і по теперішній час в спірній квартирі не мешкають, але залишаються бути зареєстрованими. Належного їм майна в квартирі не має. Крім того, оплати за квартирну плату та спожиті комунальні послуги відповідачі не здійснюють, у зв'язку з чим позивач вимушена нести додаткові матеріальні витрати. Через те, що відповідачі у добровільному порядку з реєстрації не знялись, позивач просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням та усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку.
Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд позовної зави без її участі, просить позов задовольнити в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися за невідомою суду причиною, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином відповідно до вимог ч.9 ст.74 ЦПК України - через оголошення у пресі, але до суду жодного разу не з'явились. Тому, суд вважає, що відповідачі не з'явилися в судове засідання без поважаних причин.
Представник третьої особи : Хортицького РВ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 04.11.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Корнієнко Я.С., позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.
Договором купівлі-продажу був встановлений обов'язок продавців - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знятися з реєстраційного обліку та передати квартиру для вільного користування покупцю - ОСОБА_1 - позивачу по справі до 25.11.2014 року.
Однак у встановлений договором строк відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не знялися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, що підтверджується довідкою Центру обслуговування абонентів № 6, що знаходиться в матеріалах справи на аркуші №8.
Частиною 3 статті 334 ЦК України передбачено , що право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню , виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально , дійсним. Відповідачі зібрали всі свої речі та переїхали на інше постійне місце проживання і з тих пір і по теперішній час в спірній квартирі не мешкають, але залишаються бути зареєстрованими. Належного їм майна в квартирі не має. Крім того, оплати за квартирну плату та спожиті комунальні послуги відповідачі не здійснюють, у зв'язку з чим позивач вимушена нести додаткові матеріальні витрати. Через те, що відповідачі у добровільному порядку з реєстрації не знялись, позивач просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням та усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку.
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння , користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України та ст.150 ЖК України власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про те, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в спірній квартирі без поважних причин понад п'ять місяців.
На підставі вищевикладеного і керуючись ст. ст. ст.ст. 7, 10, 11, 60, 74, 169, 197, 209, 212-215, 218,224-228, ЦПК України , ст.ст. 317,319,334,391 ЦК України, 150 ЖК України суд ,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 1987 року народження, ОСОБА_3 1985 року народження, зареєстрованих за адресою : АДРЕСА_1 такими що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права власності шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 1987 року народження, ОСОБА_3 1985 року народження за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: І.Б. Громов