Справа № 581/30/15-ц
Провадження № 2/581/43/15
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

10 лютого 2015 року Липоводолинський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Сізова Д.В.,

з участю секретаря - Самілик Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

про визнання права власності на будинок та господарські споруди,

в с т а н о в и в :

09 січня 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом.

Вимоги мотивувала тим, що 04 вересня 1992 року на підставі договору купівлі-продажу її чоловік ОСОБА_6 придбав у колгоспі ім.Дмитрова житловий будинок у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області, однак своє право власності на будинок у органах нотаріату не зареєстрував.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер її чоловік ОСОБА_6, з яким вона постійно проживала по АДРЕСА_1 Від прийняття спадщини після смерті чоловіка відмовились їх діти та його батьки (відповідачі).

За відсутності реєстрації за чоловіком права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на це нерухоме майно.

Сторони у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у своїх заявах позивач позов підтримав, відповідачі позовні вимоги визнали, просили розглядати справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Із матеріалів справи вбачається, що з 1990 року ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_1., ІНФОРМАЦІЯ_2, перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с.5).

Зборами уповноважених колгоспників колгоспу ім.Димитрова Липоводолинського району Сумської області від 15 лютого 1992 року вирішено продати ОСОБА_6 житловий будинок, житловою площею 45 кв.м., з господарськими будівлями, балансовою вартістю 10553 крб. 82 коп. (а.с.6, 49).

04 вересня 1992 року між ОСОБА_6 та уповноваженою особою колгоспу ім.Димитрова укладено посвідчений виконкомом Русанівської сільради Липоводолинського району договір купівлі-продажу, відповідно до якого придбав вказаний житловий будинок у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області (а.с.8). Про оплату вартості будинку мається квитанція від 04 вересня 1992 року №666 (а.с.49).

17 грудня 2002 року ОСОБА_6 отримав державні акти (серії Р2 №675880 та Р3 №725179) на право приватної власності на розташовані на території Лучанської сільської ради Липоводолинського району Сумської області земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,63 га, та особистого селянського господарства, площею 0,46 га (а.с.47-48).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_6 помер (а.с.11).

27 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_6 (а.с.29)

27 жовтня 2014 року син померлого ОСОБА_2, його батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_4, а 12 листопада 2014 року другий син померлого ОСОБА_3 звернулись до приватного нотаріуса із заявами про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 (а.с.30-31 зворот).

Відповідно до витягу та записів погосподарської книги, житловий будинок за вказаною адресою значиться за ОСОБА_6 (а.с.33).

Із довідки Лучанської сільської ради Липоводолинського району від 04 грудня 2014 року вбачається, що житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 значиться за померлим ОСОБА_6 Земельна ділянка, площею 0,15 га, на якій розташований вказаний будинок, надана у приватну власність ОСОБА_1 рішенням виконкому Лучанської сільської ради Липоводолинського району від 24 січня 1995 року №7 (а.с.10).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна за вказаною адресою, відомості про власника відсутні (а.с.27).

02 листопада 2014 року виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого спірне домоволодіння складається із житлового будинку літ.«А-І», загальною площею 77,2 кв.м, житловою - 44,5 кв.м, з прибудовою літ.«а» та верандою літ.«а1», гаражу літ.«Б», сараїв літ.«В», «Д», «Е», «З», навісу літ. «Г», бані літ.«Ж», погребу літ.«п/г», вбиральні літ.«У», огорожі №1-3, колодязю №4», вартістю 186160 грн. Усі побудови до 1992 року (а.с.12-14).

Відповідно до ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Згідно зі ст.47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням відповідно до ст.1216 ЦК України є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що оскільки всі суттєві умови договору купівлі-продажу домоволодіння сторонами (колгоспом та колишнім працівником колгоспу) виконані, але договір не було посвідчено нотаріально і така можливість втрачена, суд вважає, що померлий ОСОБА_6 на законних підставах шляхом сплати колгоспу повної вартості домоволодіння, набув право власності на нього на законних підставах.

Разом з тим, зважаючи на положення ст.ст.22, 28 КпШС та правовий режим набутого у шлюбі зазначеного нерухомого майна, суд приходить до висновку, що воно на праві спільної сумісної власності у рівних частках належало як померлому так його дружині. Зважаючи на те, що позивач являється безтитульним власником 1/2 частини вказаного домоволодіння та у встановленому законом порядку прийняла іншу 1/2 частину цього майна після смерті чоловіка, суд приходить до висновку, що її спадкові права підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на весь будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Щодо відповідності вказаних об'єктів нерухомого майна, будівельним та іншим вимогам, то суд виходить з наступного.

Згідно з п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року №95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Керуючись вимогами ст.88 ЦПК України стягнути з відповідачів у рівних частках на користь позивача 1861 грн. в рахунок повернення судового збору.

Керуючись ст.ст.10, 88, 212-215, 223 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.«А-І», загальною площею 77,2 кв.м, житловою - 44,5 кв.м, з прибудовою літ.«а» та верандою літ.«а1», гараж літ.«Б», сарай літ.«В», сарай літ.«Д», сарай літ.«Е», сарай літ.«З», навіс літ. «Г», баню літ.«Ж», погреб літ.«п/г», вбиральню літ.«У», огорожі №1-3, колодязь №4» по АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у рівних частках на користь ОСОБА_1 1861 грн. судового збору, тобто по 465 грн. 25 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Липоводолинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д. В. Сізов