Справа № 750/8861/15-ц
Провадження № 2/750/2959/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 листопада 2015 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова
у складі судді Логвіної Т.В.
при секретарі Примак Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 та просить в рахунок погашення заборгованості в сумі 506 050,70 грн. за кредитним договором № 2402/1008/88-037 від 06.10.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру № 33, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,загальною площею 68,1 кв. м, житловою площею 32,9 кв.м, яка складається з двох кімнат, що належить іпотекодавцю на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Коваленком В.В. 20.05.2008 року за р. № 4070, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк».
Сторони в судове засідання не з'явились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує, причини неявки відповідача не повідомлені. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
06.10.2008 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 2402/1008/88-037, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 60 000 дол. США з розрахунку 14,99 % річних за користування кредитом на строк з 06.10.2008 року по 05.10.2018 року.
25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ПАТ «Сведбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Сведбанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Сведбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (зареєстрований за №1306,1307 від 25 травня 2012 року приватним нотаріусом Шевченко Д.Г.).
Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора згідно ст.ст. 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обов'язків Нового Кредитора.
Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань АТ «Дельта Банк» набуло права вимоги по даному кредитному договору.
Відповідно до п. 3.1. Договору позичальник зобов'язується погасити заборгованість за кредитом, щомісяця, через касу Банку згідно додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.
Згідно п. 3.2. Договору, проценти за користування Кредитом нараховуються виходячи з фактичної кількості днів користування кредитом, на суму щоденного залишку заборгованості за кредитом, починаючи з дати видачі кредиту до моменту його повернення.
З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Договором кредиту № 2402/1008/88-037 від 06.10.2008 року іпотекодавець ОСОБА_1 за договором іпотеки № б/н від 06.10.2008 року передав в іпотеку нерухоме майно: квартиру № 33, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м., яка складається з двох кімнат. Квартира належить Іпотекодавцю на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Коваленком В.В. 20.05.2008 року за р. 4070.
Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині..
Відповідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель може задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.36 ЗУ «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону.
Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.
Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконані, у зв'язку з чим, станом на 10.08.2015 року за Відповідачем наявна заборгованість у сумі: 506 050,70 грн. з яких: тіло кредиту - 478 475,64 грн.; відсотки - 15 029,92 грн.; пеня - 14 789,9 грн.; сума за ставкою 3% від простроченого тіла по кредиту - 755,55 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
На підставі ст.ст. 509,526 ЦК України новий кредитор ПАТ «Дельта банк» має право вимагати виконання зобов'язання на свою користь.
В рахунок виконання основного зобов'язання Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку».
Враховуючи невизнання та порушення прав іпотекодержателя, існують всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателю.
Враховуючи спосіб захисту прав, передбачений ст.16 ЦК України, існують всі підстави для визнання права власності за Позивачем.
Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".
Згідно до п.12 іпотечного договору, за вибором Іпотекодержателя застосовується один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог Іпотекодержателя: згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, укладеного шляхом здійснення застереження про задоволення вимог Іпотекодежателя.
Задоволення вимог здійснюється шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання Основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».
Враховуючи вищевикладене, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 209, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку», суд, -
В рахунок погашення заборгованості в сумі 506 050,70 грн. з яких: тіло кредиту - 478 475,64 грн.; відсотки - 15 029,92 грн.; пеня -14 789,9 грн.; сума за ставкою 3% від простроченого тіла по кредиту - 755,55 грн. за кредитним договором № 2402/1008/88-037 від 06.10.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру № 33, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 68,1 кв. м, житловою площею 32,9 кв.м, яка складається з двох кімнат, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Коваленком В.В. 20.05.2008 року за р. 4070., шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк».
Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» право власності на квартиру № 33, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м., яка складається з двох кімнат, що належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Коваленком В.В. 20.05.2008 року за р. 4070.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 6090 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення відповідно до ст. 294 ЦПК України.
Суддя :