Справа № 510/2220/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М `Я М У К Р А Ї Н И

( заочне)

26.06.2015 р. Ренійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді - Бешлієвої Т.А.,

при секретарі - Івановій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (третя особа Ренійський РС головного управління в Одеській області державної міграційної служби України) про припинення сервітуту та визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, будучи належним чином сповіщеними в порядку ст. 74 ЦПК України, двічі не з`явилися у судове засідання, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву, в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, не заперечує проти заочного розгляду справи, просив справу розглянути без його участі.

Представник третьої особи - Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області у судове засідання не зявився.

У звязку з означеними обставинами суд прийняв рішення про подальший заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

В ході розгляду справи були досліджені наступні докази: копія договору купівлі продажу від 04.02.2013р., згідно якого відповідачі продали, а позивач купив квартиру АДРЕСА_1; копія паспорту громадянина України ОСОБА_1І, серії КЕ № 937052, виданого 05.02.1998 року Ренійським РВ УМВС України в Одеській області, копія витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.02.2013р., згідно якого ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1; копія домової книги прописки громадян за адресою: АДРЕСА_2, згідно якої відповідачі зареєстровані у означеній квартирі; відповіді Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області від 25.12.2013 року, згідно якої відповідачі зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1; квитанція про сплату судового збору.

В ході судового розгляду судом були встановлені наступні обставини: позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4, в якому просить суд визнати їх такими, що втратили право користування квартирою № 7 у будинку № 144 по вул. 28 Червня в м. Рені Одеської області та зняти їх з реєстраційного обліку. Заявлені позовні вимоги, мотивовані тим, що на підставі договору купівлі продажу від 04.02.2013 року позивач купив вищеозначену квартиру АДРЕСА_3 у відповідачів по справі і на даний час являється її власником. Після визнання за ОСОБА_1 права власності та реєстрації права власності, у квартирі залишились зареєстровані і вважаються такими, що проживають, колишні власники - відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, які пообіцяли добровільно знятися з реєстрації, однак до теперішнього часу не виконали своєї обіцянки. У позові позивачем також зазначено, що жодним договором, законом або рішенням суду не встановлено право відповідачів користуватися належною позивачу квартирою, право користування відповідачами припинилось у звязку із припиненням їх права власності на квартиру. Позивач вважає, що відповідачі втратили своє право користуватися квартирою після визнання за ним права власності на неї.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

04.02.2013 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_4, продали, а ОСОБА_1 купив квартиру № 7 у житловому будинку № 144 по вул. 28 Червня у м. Рені Одеської області.

На підставі цього договору, 04.02.2013р. було зареєстровано право власності ОСОБА_1 на квартиру № 7 у житловому будинку № 144 по вул. 28 Червня у м. Рені Одеської області, про що свідчить витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.02.2013р. № 276881.

З вказаного випливає, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відчужили, належну їм на праві власності квартиру № 7 у житловому будинку № 144 по вул. 28 Червня у м. Рені Одеської області, в результаті чого втратили право власності на вказану квартиру та, як слідство, і право користування житлом.

Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Таким чином, позовні вимоги позивача є правомірними і законними, підтверджені позивачем наданими суду вищеозначеними доказами. Звернення позивача до суду з вимогами про визнання відповідачів такими, що втратили право користуватися нерухомим майном і зняття з реєстрації є наслідком того, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знялися. За наявності представлених доказів позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст..ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224 - 228 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 346 ЦК України, п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користуватися квартирою № 7 у житловому будинку № 144 по вул. 28 Червня у м. Рені Одеської області.

Зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_4.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.А. Бешлієва