Справа № 456/4788/14-ц
Провадження № 2/456/354/2015
РІШЕННЯ

іменем України

03 лютого 2015 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Гулкевича О. В.

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Нежухівської сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 43,6 кв. м з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обґрунтування вимог покликався на те, що даний будинок належав матері на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 19.12.2003р. реєстровий № 2738. Мати за життя не зареєструвала цей договір в БТІ, але відповідно до ч.1 ст.722 ЦК України набула права власності на подароване нерухоме майно з моменту прийняття дарунку. Заповіту мати не складала. Він та відповідачка - діти померлої ОСОБА_2, тому відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги.

Оскільки він проживав з матір'ю - спадкодавцем на час її смерті та не заявив про відмову від спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. Він звертався у держнотконтору із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус відповів у вилдачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність належно зареєстрованого правовстановлюючого документу на спірне май но, виданого на ім'я спадкодавця, тому змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала повністю.

Представник третьої особи - сільський голова с. Нежухів - Яхван М.М в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову.

Відповідно до ст.11, ч.2 ст.31, ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, суд вважає, що позов підлягає до задовролення з наступних підстав.

Стаття 1258 ЦК України передбачає, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно із ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Стаття 1269 ЦК України передбачає, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ у листі «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013р. за №24-753/0/4-13 зазначив, що відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За змістом норм статей 1268 - 1269 ЦК порядок прийняття спадщини встановлюється залежно від того чи проживав постійно спадкоємець разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Судами розглядаються спори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у тому разі, коли є документ про право спадкодавця на нерухоме майно (договір міни, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право на житловий будинок, видане сільською радою), але документи не були зареєстровані в БТІ.

Найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла.

Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

Судам при вирішенні справ цієї категорії необхідно згідно із нормами, що регулюють підстави виникнення права власності на нерухоме майно, та нормами щодо складу спадщини перевіряти, чи належав та на якій правовій підставі об'єкт нерухомості спадкодавцеві.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1), згідно договору дарування від посвідченого 19.12.2003р. приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстровий № 2738) отримала в дар житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1. Однак, не зареєструвала даний договір в БТІ.

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3. є її діти - позивач по справі ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2, що підтверджується копіями свідоцтв про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 від 08.10.1986р. та ОСОБА_6 серії НОМЕР_3 від 30.01.1969р. Сторони запевнили, що інших спадкоємців першої черги немає.

Таким чином судом достовірно встановлено, що спірне майно - житловий будинок в АДРЕСА_1 дійсно належав матері позивача на підставі договору дарування, який не зареєстрований в БТІ, що унеможливлює отримання позивачем сваідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку; після смерті спадкодавця позивач прийняв спадщину, не заявив про відмову від неї у передбачений ст.1270 ЦК України строк; відповідач не оспорює право позивача на спадщину та не претендує на частку у спірному майні, тому є всі підстави визнати за позивачем право власності на спірне спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст.10,60,174,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.1216-1218,1221,1223, 1258,1268 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 43,6 кв. м, що складається з кухні, житлової кімнати, площею 26,7 кв. м, підвалу «а/пд», з належними до нього господарськими будівлями та спорудами: сараю «Б», сараю «В», убиральні «Г», колонки «К», воріт «№2», огорожі «№3», розташований в АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя О. В. Гулкевич