Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/198/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2015р. Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді - Дічакової Т.І.

при секретарі - Біловол Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Олександрівка справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми авансу,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми авансу посилаючись на те, що 11 серпня 2014 року ОСОБА_2 передала відповідачці ОСОБА_3 10 тисяч гривен авансу в рахунок майбутньої купівлі нею у відповідачки житлового будинку по АДРЕСА_1 за ціною 25 тисяч гривень. На підтвердження цьому були написані розписки. Договір завдатку в нотаріальній формі не укладався. В подальшому ціна продажу будинку була змінена і позивачка відмовилась від укладення договору купівлі-продажу, а відповідачка відмовилась повертати сплачену суму авансу. Аванс виконує функцію попередньої оплати тому особа, яка його видала, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання чи неналежного виконання договору кредитором. Здійснення правочину щодо завдатку не може доказуватись навіть розпискою одержувача завдатку. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні в натурі отримане на виконання цього правочину - ст.216 ЦК України.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 підтримала вимоги позову про стягнення суми авансу, підтвердила, що вона дійсно в серпні 2014р. домовилась з ОСОБА_3 про придбання її будинку за 25 тис. грн. і вона заплатила аванс 10 тис. грн. в рахунок суми вартості покупки будинку. До нового 2015р. вона повинна була заплатити ОСОБА_3 13 тис. грн., бо в усній формі вони домовились, що відповідачка уступить їй 2 тис. грн. Однак, зібрати залишок суми вона не змогла, бо після повернення з заробітків мала лише 8 тис. грн. Про це повідомила ОСОБА_3, пропонувала цю суму а іншу просила почекати, але ОСОБА_3 сказала, що їй потрібна вся сума і чекати вона не буде. Потім сказала, що може почекати до травня 2015р., але тоді вартість будинку буде 30 тисяч грн. з чим вона не погодилась, бо будинок таких грошей не коштує.

Після Різдва вона з чоловіком прийшла до ОСОБА_3 і вказала, що купувати будинок не буде, просила повернути хоча б 5 тис. грн., але ОСОБА_3 не погодилась. Тому вона звернулась до суду.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала частково. Підтвердила, що з ОСОБА_2 було досягнуто домовленості, що та купує належний їй будинок в смт.Б.Криниця за 25 тис. грн. 11.08.14р. ОСОБА_2 принесла завдаток 10 тис. грн., написала розписку на суму завдатку, а залишок зобов»язалась сплатити до Нового року. Сплачені гроші були гарантією, що нікому іншому вона будинок не продасть, бо її дуже просила про це позивачка. Хоча до неї зверталися люди, вона їм відмовляла, бо вже отримала завдаток. Але десь 25-26 грудня 2014р. ОСОБА_2 прийшла з чоловіком і пояснила, що у них є 8 тис. грн., просила почекати, можливо у січні 2015р. вони знайдуть всю суму. 20.01.15р. вона підходила до ОСОБА_2, просила, щоб та розрахувалася за будинок, але гроші їй не доплатили і 26.01.15р. повідомили, що будинок їм не потрібний. Їй відомо, що в цей період ОСОБА_2 домовилась придбати інший будинок і навіть почала робити там ремонт.

Суму 10 тис. грн. вона не заперечує повернути, але не може сплатити відразу всі кошти. Будинок вона отримала у спадок і продавала, тому що мала потребу в грошах: її дочка навчається у двох вузах на бюджетній та контрактній формі навчання, сама вона онкохвора і на лікування витрачаються значні кошти, її сестра потребувала операції якраз взимку 2015 року. Тому отриманий аванс був нею витрачений.

Вислухавши сторони по справі, дослідивши подані матеріали суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні з пояснень сторін та поданих матеріалів встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю позивачкою належного відповідачці будинку за 25 тисяч гривень з яких 11.08.14р. ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 10 тисяч гривен, а залишок суми повинен бути виплаченим до Нового року. Вказане підтверджують розписки сторін, які вони написали 11.08.14р. в двох екземплярах кожну - для кожної із сторін.

В послідуючому ОСОБА_2 не змогла зібрати необхідної суми, щоб розрахуватися по домовленості.

Договір купівлі-продажу будинку між сторонами у встановленій законом формі не укладався, бо вони пояснили, що домовились оформити угоду після передачі всієї суми грошей.

Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, поки не встановлено інше, грошова сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, вважається авансом. Аванс підлягає поверненню в будь-якому випадку. Крім того, згідно ст.547 ЦК України письмова форма договору завдатку є обов»язковою. Порушення вимоги про письмову форму правочину про завдаток тягне його недійсність, нікчемність - ч.2 ст.547 ЦК України. Здійснення правочину щодо завдатку не може доказуватись навіть розпискою одержувача завдатку. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні в натурі отримане на виконання цього правочину - ст.216 ЦК України.

Виходячи з викладеного, позов слід задовольнити. Підлягають стягненню і належно доведені судові витрати, а саме по оплаті судового збору. Докази витрат на правову допомогу та їх суму суду не надано.

Керуючись ст.6, 10, 11 ЦПК України, в силу ст.657, 547, 570, 216 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 10 000 (десять тисяч) гривен 00 коп. авансу та 243,60 грн. судових витрат.

На рішення може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ Дічакова Т.І.