Справа № 144/959/15-ц
Провадження № 2/144/291/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2015 р. Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Панченка Д.І.

за участю секретаря Бевз О.В.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Степанівської сільської ради про визнання договору дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Степанівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу, а саме біржового контракту № 066/11 від 19.12.2011 року, укладеного на Товарній біржі «Подільський контракт» між покупцем ОСОБА_2 та продавцем Відкритим акціонерним товариством по матеріально-технічному і сервісному забезпеченню «Тепликміжрайагротехсервіс» (далі ВАТ «Тепликміжрайагротехсервіс»), предметом якого була купівля-продаж комплексу будівель та споруд з обладнанням та устаткуванням, що розташований за адресою: сел. Кублич, вул.1-го Травня, №2 Теплицького району Вінницької області, та визнання за ОСОБА_2 права власності на майно, а саме огорожа з/б плити, довжиною 250 м, підїзні залізничні колії, тип Р50, довжиною 244м, шпали: залізобетонні - 238шт., деревяні -130 шт, естакада під вигрузку вагонів. Вказавши, що з моменту прийому-передачі даного майна і поданий час він користується ним.

Представник позивача ОСОБА_1 просить позов задовольнити, вказує на те, що спір відносно даного майна відсутній, продавець майна ВАТ «Тепликміжрайагротехсервіс» , припинив своє існування, тому є неможливим здійнити дії щодо нотаріального посвідчення правочину, і на момент укладення договору ст. 647 ЦК України передбачалось вимога тільки щодо посвідчення відповідного праовчину, тому просить визнати даний правочин дійним відповідно до вимог ч.32 ст. 220 ЦК України, так як на даний час реєстрація майнових прав придбаного ним майна можлива лише на підставі рішення суду, що відповідає вимогам Закону Унраїни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Від Степаівської сільської ради поступила заява про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Від Державного підприємства «Одеська залізниця», яке судом було повідомлено про їх право заявити про свою участь у даній справі в якості третьої особи, та направлено на їх адресу копію позовної заяви, копію технічного паспорту підїзної колії, не надійшло заяви про їх вступ у справу в якості третьої особи. Від представника Державного підприємства «Одеська залізниця» ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності від 20.04.2015 року, поступило письмове пояснення в якому вони, з посиланням на відповідь відокремленого структурного підрозділу Христинівська дистанція колії №5 Одеської залізниці, по ст. Кублич підїзна колія № 7 ПрАТ «Теплик Райагрохім» від стрілочного переводу № 12 , через скидальний вістряк № 18 до стрілочного переводу №22 та підїзна колія ПрАТ «Вінницяоблпаливо» від стрілочного переводу до знаку «Межа підїзної колії» - знаходяться на балансі та обслуговуванні силами Христинівської дистанції колії № 5 Одеської залізниці. Ділянка підїзної колії від знаку «Межа» колії» до тупикового упору довжиною 361 м та естакада під вигрузку вагонів не знаходиться на балансі підрозділів залізниці і їй не належить.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 19.12.2011 року уклав на товарній біржі «Подільський контракт» біржовий контракт з ВАТ «Тепликміжрайагротехсервіс» по купівля-продаж комплексу будівель та споруд, що розташований за адресою: сел. Кублич, вул.1-го Травня, №2 Теплицького району Вінницької області за 300 000 грн. (а.с. 8) Дане майно передане позивачу, що підтверджується актом пприйому передачі майнових активів від 18.07.2012 року (а.с. 11). На складську будівлю з розфасовки цементу ОСОБА_2 оформив право власності, що підтверджується технічним паспортом на будівлю та витягом з Державного реєстру правочинів № 11593869 від 19.07.2012 року (а.с. 105-120). Крім складської будівлі з розфасовки цементу, за цим договором ним було придбано також частину гілки під'їзної залізничної колії довжиною 244 метри, яка знаходиться на території земельної ділянки з нерухомим майном, та належала ВАТ «Тепликміжрайагротехсервіс», що підтверджується технічним паспортом підїзної колії від 2004 року, естакада для вигрузки вагонів, та огорожа з залізобетонних плит, довжиною 250 м. Проте на дане майно позивач належним чином своє право власності не оформив, і не має можливості цього зробити, так як ВАТ «Тепликміжрайагротехсервіс» на даний час ліквідоване. Належність позивачу частину гілки під'їзної залізничної колії довжиною 244 погонних метри та естакади для вигрузки вагонів, які призначені для обслуговування складської будівлю з розфасовки цементу та є частиною майнового комплексу ВАТ «Тепликміжрайагротехсервіс», який було відчужено в процесі провадження у справі про банкрутство № 10/190-09, порушеній господарським судом Вінницької області. Згідно пункту 2.1 біржового контракту товарній біржі «Подільський контракт» №066/11 від 19.12.2011 року та додатку до нього - укладеного між продавцем ВАТ МТСЗ «Тепликміжрайагротехсервіс» в особі ліквідатора особі ОСОБА_4, що діяв на підставі ухвали господарського суду Вінницької області № 10/190-09 та покупцем ОСОБА_2, у власність покупця перейшов товар будівлі, споруди, майно, а також підїзна залізнична колія довжиною 244 М. естакада під вигрузку вагонів - власником якої став покупець за контрактом ОСОБА_2 (а.с. 8-13). В свою чергу, залізнична під'їзна колія є річчю, призначеною для обслуговування іншої (головної) речі, а саме складської будівлі з розфасовки цементу і пов'язана нею спільним призначенням. На час купівлі-продажу під'їзна колія знаходиться на балансі колієвласника ВАТ МТСЗ «Тепликміжрайагротехсервіс», що підтверджується технічним паспортом підїзної колії (а.с. 129-151). Як вбачається з пояснення представника ДП «Одеська зхалізниця» - ділянка підїзної колії від знаку «Межа» колії» до тупикового упору довжиною 361 м та естакада під вигрузку вагонів не знаходиться на балансі підрозділів залізниці і їй не належить.

Спірні правовідносини регулюються:

- ст. 181 ЦК України - до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

- ст. 182 ЦК України- право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

-ст. 186 ЦК України - річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом;

- ст.203 ЦК України- зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

- ч.2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

- ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

-ст. 334 ЦК України визначає момент набуття права власності за договором:

- право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом;

- переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.

До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

- ст.і 657 ЦК України -договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

- ст. 64 Статуту залізниць України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.04.98 № 457, до залізничних підїзних колій належать колії, що з'єднані із загальною мережею залізниць безперервною рейковою колією і які належать підприємствам, підприємцям, організаціям та установам незалежно від форм власності, а також громадянам-суб'єктам підприємницької діяльності. Під'їзні колії призначено для транспортного обслуговування одного або кількох підприємств у взаємодії із залізничним транспортом загального користування.

Аналогічні положення містяться і у п.п.1.3., 1.4., 1.5. Правил обслуговування залізничних під'їзних колій, затверджених наказом .

- ч. 1 ст. 5 Закону України "Про залізничний транспорт" майно, закріплене за залізницями, підприємствами, установами та організаціями залізничного транспорту загального користування, є загальнодержавною власністю.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов необхідно задовольнити, так як у позивача відсутній інший спосіб захистити своє право на законно придбане ним майно, дане майно не перебуває у власності інших осіб чи держави.

Керуючись ст.ст. 3,10,15,60, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, а саме біржовий контракт № 066/11 від 19.12.2011 року укладений на Товарній біржі «Подільський контракт» (м.Вінниця. вул.Хмельницьке шосе, 2 к.214) між покупцем ОСОБА_2 та продавцем Відкритим акціонерним товариством по матеріально-технічному і сервісному забезпеченню «Тепликміжрайагротехсервіс» по купівлі продажу комплексу будівель та споруд з обладнанням та устаткуванням, що розташований за адресою: вул. 1-го Травня, № 2 сел. Кублич Теплицького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на розташовані по вул. 1-го Травня, № 2 сел. Кублич Теплицького району Вінницької області :

-підїзну залізничну колію, тип Р50, довжиною 244м, шпали: залізобетонні -238 шт., деревяні 130 шт, (границі підїзної колії: початок на відстані 15 м від воріт № 1, закінчення на відстані 3м до воріт № 3- відповідно до технічного паспорту підїзної колії 2004р.) ;

-естакада під вигрузку вагонів;

-огорожа з залізобетонних плит довжиною 250 м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі десяти днів з дня його проголошення, а особи які не були присутні в судовому засіданні, в цей же строк з дня отримання його копії, через Теплицький районний суд до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: