Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 листопада 2015 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Черновського Г.В.,

при секретарі Шнейдеріс А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Університетське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Представник ОСББ «Університетське» 14 серпня 2015 року звернувся до суду з позовної заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в обґрунтування якої посилався на те, що 21 червня 2002 року рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Університетське», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку № 4-а, розташований по вул. Казакова у м.Дніпропетровську, яке самостійно здійснює функції управителя і за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником таких послуг. Як мешканець квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є споживачем комунальних послуг, що надаються йому за адресою вказаною квартири. Позивач виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Проте зобовязання щодо відшкодування позивачу витрат на оплату комунальних послуг та витрат з утримання будинку відповідач не здійснює належним чином, у звязку з чим його заборгованість становить 5 446,51 грн., з яких 2579,76 грн. заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території, а 2 866,75 грн. заборгованість з опалення, які позивач просив суд стягнути на його користь з відповідача, покласти на відповідача судові витрати, а також просив суд здійснити розгляд даної цивільної справи без його участі (а. с. 3-5).

Представник позивача у судове засіданні не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, у позовній заяві просив суд здійснити розгляд даної цивільної справи без його участі (а. с. 5).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи неодноразово повідомлявся судом належним чином (а. с. 36), враховуючи що суд вважає можливим розглянути дану цивільну справу у заочному порядку відповідно до Глави 8 Розділу ІІІ ЦПК України.

Дослідивши матеріали даної цивільної справи, судом були встановлені наступні факти:

21 червня 2002 року рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м.Дніпропетровську ради зареєстроване обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Університетське», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку № 4-а, розташований по вул. Казакова у м.Дніпропетровську, яке самостійно здійснює функції управителя і за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником таких послуг.

Як мешканець квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є споживачем комунальних послуг, що надаються йому за адресою вказаною квартири. При цьому позивач виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території.

Згідно з довідкою № 76 від 27 квітня 215 року та розрахунком заборгованості заборгованість ОСОБА_1 за послуги з опалення, що надаються за адресою: АДРЕСА_2, станом на 01 квітня 2015 року становить 2866,75 грн., за утримання будинку та прибудинкової території 2579,76 грн. (а. с. 8, 9).

Правовідносини, які виникли між сторонами у регульовані, нормами Цивільного кодексу України, Житлового кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Частиною 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний: укласти з виконавцем договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом.

Статтею 10 ЗУ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Відповідно до положень ст. 22 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом. За відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель зобов'язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові прилади обліку. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні.

Статтею 23 зазначеного Закону передбачено, що власник приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших власників. Видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Відповідно до ст. 13 зазначеного Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна обєднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязань не допускається.

Згідно частин 1-3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оцінюючи усі докази, які були дослідженні судом у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги позивача до відповідача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з того, що у судовому засіданні знайшов підтвердження факт порушення відповідачем зобовязань, покладених на нього законом щодо своєчасного внесення плати за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку. Таким чином стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 5 446,51 грн.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат на підставі ст. 88 ЦПК України, враховуючи результат вирішення справи, а також те, що позивачем при зверненні до суду був сплачений судовий збір у розмірі 243,60 грн., суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача в рахунок повернення витрат по сплаті судового збору 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 615 ЦК України, ст.ст. 1, 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10, 13, 22, 23 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Університетське» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги 5 446 (пять тисяч чотириста сорок шість) грн. 51 коп., яка складається з заборгованості з опалення у сумі 2 866,75 грн. та заборгованості за послуги утримання будинку та прибудинкової території у сумі 2 579,76 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Університетське» в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору у сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України, а саме: рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська.

Головуючий суддя: Г.В. Черновськой