Справа № 580/2039/15-ц
Номер провадження 2/580/707/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2015 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 11.09.2013 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1. Нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу мало бути здійсненим до 31.12.2013 року. Однак від даного обовязку відповідачка ухиляється.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати дійсним договір купівлі-продажу двокімнатної квартири № 29 загальною площею 51,4 кв.м., житловою 27,5 кв.м., розташованої по вул. вул. Леніна - 32 в м. Лебедині Сумської області та визнати його право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, в наданій суду заяві проти задоволення позову не заперечила і просила розглянути справу у її відсутності.

З паспорта (а.с. 3), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.

З свідоцтва, технічного паспорта та довідки (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 є власником двокімнатної квартири № 29 загальною площею 51,4 кв.м., житловою 27,5 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку № 32 по вул. Леніна в м. Лебедині Сумської області. Станом на 11.06.2015 року вартість квартири становить 78 437 грн. 00 коп.

З розписки (а.с. 8), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 11 вересня 2013 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу двокімнатної квартири № 29 загальною площею 51,4 кв.м., житловою 27,5 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку № 32 по вул. Леніна в м. Лебедині Сумської області. Відповідачкою отримано кошти за цим договором в сумі 40 000 грн. та взято на себе зобов»язання до 31.12.2013 року посвідчити договір нотаріально.

Вислухавши представника позивача та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 11.09.2013 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу двокімнатної квартири № 29 загальною площею 51,4 кв.м., житловою 27,5 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку № 32 по вул. Леніна в м. Лебедині Сумської області. Проте, відповідачка від нотаріального посвідчення договору ухиляється, хоча і отримала кошти за продане майно та передала його позивачу в натурі.

Вказані обставини були встановлені з пояснень представника позивача, матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні позивачем було доведено, щовідповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу жилої квартири, а відповідачкою не було доведено того, що вона виконала свої обов»язки належним чином чи, що існують обставини, які виключають необхідність визнання права власності позивача на квартиру № 29, розташовану в будинку № 32 по вул. Леніна в м. Лебедині Сумської області.

Крім того, суд враховує, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідачка не заперечила проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 316-317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 11 вересня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу двокімнатної квартири № 29 загальною площею 51,4 кв.м., житловою 27,5 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку № 32 по вул. Леніна в м. Лебедині Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1 уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 та мешканцем вул. Піонерська 14 АДРЕСА_2 право власності на двокімнатну квартиру № 29 загальною площею 51,4 кв.м., житловою 27,5 кв.м., розташовану на пятому поверсі пятиповерхового будинку № 32 по вул. Леніна в м. Лебедині Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.