Справа №337/5056/15ц
Провадження № 2/337/1985/2015р.
18 листопада 2015 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя
у складі: головуючого - судді Кучерук І.Г.
за участю секретаря Латій В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСББ «Златосвіт» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території,
Позивач ОСББ «Златосвіт» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5207 грн. 22 коп. за період з 01.03.2011 року по 01.08.2015 року, та сплаченого судового збору.
Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлялися, від отримання судової повістки відмовилися, не з'явившись до органів пошти за отриманнями, причини неявки суду не повідомили, заперечення на позов не надіслали.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів на підставі наявних доказів, які є достатніми для постановлення рішення, та ухвалити заочне рішення, проти чого не заперечує позивач.
Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно до вимог ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу у межах вимог, заперечень, та доказів наданих сторонами. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1
21.02.2014 року Хортицьким районним судом м. Запоріжжя був виданий судовий наказ про стягнення з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь позивача заборгованості по членським внескам на утримання будинку та прибудинкової території та на капітальний ремонт будинку у розмірі 3418,38 грн.
Ухвалою Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 18.04.2014 року вказаний судовий наказ від 21.02.2014 року було скасовано.
Згідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №648/2 від 23.12.2010 року, зареєстровано ОСББ «Златосвіт» за місцезнаходженням: АДРЕСА_1
Позивач діючи від імені співвласників будинку як управитель житлового будинку здійснював утримання даного будинку та прибудинкової території за рахунок коштів, сплачених співвласниками будинку, що також підтверджується наданим суду копією договору №400470/с про взаємне співробітництво укладеному між Концерном Міські теплові мережі та ОСББ «Златосвіт», копією договору №34004743 укладеному між ТОВ «Ремондіс Запоріжжя» та ОСББ «Златосвіт».
Згідно до ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Згідно до ст. 10 ЖК України, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.
Відповідно до «Правил користування приміщеннями житлових будинків», користування приміщеннями житлових будинків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму (оренди), власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власники та наймачі (орендарі) квартир, зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. До комунальних послуг відносяться, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об'єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.
Відповідно до наданої суду виписки з особового рахунку, за період з березня 2011 року по серпень 2015 року, за даними позивача, видно, що у відповідача існує заборгованість у розмірі 5207 грн. 22 коп.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.
Відповідно до викладеного позовні вимоги до відповідачів обґрунтовані доказами та підлягають задоволенню.
Також з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовій збір.
На підставі викладеного та керуючись ст.10, 57, 60, 88, 224-233 ЦПК України, ст. 360, 526 ЦК України, ст. 10, 151 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд
Позовні вимоги задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Рішення може бути переглянуто Хортицьким районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів.

Суддя: