Справа № 496/889/15-ц
Провадження № 2/496/680/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2015 року Біляївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

при секретарі - Горлевому Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особи - Троїцька сільська рада Біляївського району Одеської області) про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - сарай, сарай, гараж, літня кухня, майстерня, навіс, сарай, сарай, убиральня, огорожа, за адресою: АДРЕСА_1, який залишився після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2. В обґрунтування своїх вимог позивач стверджує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3. Після його смерті залишилась спадщина: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивач звернулась з заявою до державного нотаріуса, але їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок. В зв'язку з вищенаведеним, позивач змушена звернутись з вказаним позовом до суду.

Позивач у судове засідання не з'явилась, однак її представником до суду було надано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с. 68).

Відповідач, у судове засідання не з'явилась, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги визнала у повному обсязі (а.с. 30).

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, щодо задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 29).

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1, зареєстрованого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №913 (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1.

Факт належності померлим ОСОБА_3 при житті спадковим майном, підтверджується наступним: договором купівлі-продажу від 24 січня 1972 року, рішенням виконавчого комітету Троїцької сільської ради Біляївського району Одеської області №105 від 13 листопада 2009 року, технічним паспортом виготовленим 21 січня 2015 року (а.с. 10, 11, 16-21).

Довідкою Троїцької сільської ради Біляївського району Одеської області №223 від 03 лютого 2015 року, зазначено, що згідно по господарської книги Троїцької сільської ради №2 стор. №47 за 2011-2015 роки, за житловим будинком в АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, закріплена земельна ділянка площею 032 га (а.с. 14).

Позивач є донькою померлого ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_2 виданого Троїцькою сільською радою Біляївького району Одеської області, актовий запис № 68 (а.с. 5).

Згідно заповіту зареєстрованого в реєстрі №22 посвідченого в.о. секретарем Троїцької сільської ради Біляївського району одеської області, ОСОБА_3 розуміючи значення своїх дій, добровільно, буз будь-якого насильства, примусу, як фізичного так і морального, на випадок його смерті, все майно де б воно не знаходилося та в чому воно не заключалося, і взагалі все, що буде належати на день смерті йому по закону, заповів своїй донці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 46).

З метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивач звернулась з заявою до Біляївськогї районної державної нотаріальної контори Одеської області (а.с. 33), однак позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, у зв'язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок (а.с. 13).

Згідно спадкової справи 3938/01-16 від 24 березня 2015 року, позивач є спадкоємницею за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, дружина померлого ОСОБА_2, надала заяву до Троїцької сільської ради про відмову від прийняття спадщини на користь своєї доньки ОСОБА_1 (а.с. 32-67).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.3.2. Листа Вищого спеціалізованого суду України (надалі - ВВСУ) з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1 - 3 - 94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється наступне:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 05.08.1992 року, тобто до прийняття Постанови КМУ від 05.08.1992 року №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Беручи до уваги, що вище зазначений будинок був збудований в 1917 році, а господарські будівлі та споруди збудовані у 1973 та 1984 роках, тому громадяни, які збудували такі житлові будинки до 05.08.1992 року могли отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таке право перейшло в порядку спадкування до позивача після смерті її батька.

Згідно п.4 розділу "Спори про право власності та інші речові права" висновків Верховного Суду України, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень даних про право власності особи на об'єкт нерухомого майна, збудований до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року №1952-ІУ, засвідчує офіційне визнання і підтвердження державою факту наявності в особи цього права. Право власності на збудований до набрання чинності цим Законом об'єкт нерухомого майна виникає в порядку, який існував на час його будівництва (постанова Верховного Суду України від 13.06.2012 року у справі №6-54цс12)".

Згідно з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Мінрегіону України від 19.03.2013 року №95, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальні (садиби) житлові будинки не підлягають прийняттю в експлуатацію. Документом, який засвідчує відповідність таких об'єктів вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до наданого технічного паспорту виготовленого 21 січня 2015 року, житловий будинок, побудований у 1917 році, загальною площею 124,7 кв.м., з них житлова площа 44,2 кв.м., підсобна 80,5 кв.м., а саме: 1-1 веранда 7,8 кв.м., 1-2 веранда 31,9 кв.м., 1-3 житлова кімната 12,2 кв.м., 1-4 житлова кімната 16,0 кв.м., 1-5 житлова кімната 16,0 кв.м., 1-6 вана 3,6 кв.м, 1-7 коридор 4,8 кв.м., 1-8 підвал 32,4 кв.м., з господарськими спорудами та побудовами, побудованими у 1973 році та 1984 році, а саме літ. Б - сарай, літ. В - сарай, літ. Г - гараж, літ. Д - літня кухня, літ. Е - майстерня, літ. Є - навіс, літ. З - сарай, літ. Ж - сарай, літ. І - убиральня, 01-3 - огорожа (а.с. 17-21).

Отже, оскільки, житловий будинок збудований в 1917 році, а господарські будівлі та споруди збудовані у 1973 та 1984 роках, тобто до 1992 року, на відведеній для цього земельній ділянці у відповідності до дозволу органів місцевого самоврядування і набув статусу майна з часу завершення будівництва, оскільки цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок, суд вважає, що батько позивача правомірно набув право власності на нього. А відтак позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 1216, 1218, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст.ст.212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особи - Троїцька сільська рада Біляївського району Одеської області) про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - сарай, сарай, гараж, літня кухня, майстерня, навіс, сарай, сарай, убиральня, огорожа, за адресою: АДРЕСА_1, який залишився після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Галич О.П.