Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________
Справа № 299/4655/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2015 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі

головуючого - судді Леньо В.В.,

при секретарі - Дорда Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Прикордонник», про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа Пийтерфолівська сільська рада Виноградівського району,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до відповідача ТОВ Агрофірма «Прикордонник», про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,6761 га за адресою: АДРЕСА_1, Закарпатської області.

Позов мотивовано тим, що відповідно до договору дарування від 10.09.2014р., посвідченого державним нотаріусом Виноградівського нотаріального округу, позивачем отримано у власність будівлю тарно-ящечного цеху в АДРЕСА_2

Дана будівля знаходиться на земельній ділянці площею 0,6761 га та зареєстрована за кадастровим номером :00:009:0011.

На час набуття права власності на будівлю тарно-ящечного цеху, позивачу не було відомо про правову підставу користування та володіння земельною ділянкою, яка знаходилась під будівлею.

В процесі підготовки документів для оформлення права власності на земельну ділянку позивачем було встановлено, що земельна ділянка в контурі №231 входить до складу земель агрофірми «Прикордонник» на підставі державного акту на право колективної власності на землю серії ЗК 003 00001 від 24.05.1994 року.

За результатами звернення до Пийтерфолвівської ради Виноградівського району, позивачу стало відомо, що дана земельна ділянка від ТзОВ Агрофірма «Прикордонник» до комунальної власності не передавалася та за Пийтерфолвівською с/р не зареєстрована.

Позивач звернулася до ТзОВ Агрофірма «Прикордонник», яке є правонаступником колишньої Агрофірма «Колгосп «Прикордонник», про передачу у її власність земельної ділянки під вказаною будівлею. Однак Відповідачем по справі у виділенні їй у власність даної земельної ділянки відмовлено.

Тому позивач звернулася до суду із позовом про визнання права власності на земельну ділянку в АДРЕСА_1 під будівлею тарно-ящечного цеху, площею 0.6761 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:009:0011.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлена про день час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася подала до суду заяву в якій просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовільнити.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений про день час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про визнання позову, та просив розгляд справи провести без його участі.

Представник тр.особи Пийтерфолвівської сільської ради в судове засідання не з'явився подав до суду заяву про розгляд справи без ого участі, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Обстеживши матеріали справи та клопотання представника відповіда та представника тр.особи, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і, враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволення, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві.

Дослідивши подані письмові докази, всебічно та повно з'ясувавши підтверджені ними фактичні обставини, на які сторони послалися як на обґрунтування своїх вимог, оцінивши їх у сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

У судовому засіданні належними доказами достовірно встановлено, що 10.09.2014 року позивачем згідно договору дарування отримано у власність будівлю тарно-ящечного цеху в с.Пийтерфолво (а.с.10-11).

Вказане майно розташоване на земельній ділянці площею 0,6761 га, категорії - для обслуговування нежитлових будівель (господарський двір), яка необхідна для обслуговування тарно-ящечного цеху в с.Пийтерфолво, кадастровий номер земельної ділянки :00:009:0011. Власником земельної ділянки на підставі державного акту про право колективної власності на землю серії ЗК 003 00001 від 24.05.1994 року є АФ «Колгосп «Прикордонник» (а.с.19-20). Правонаступником цього підприємства є ТОВ Агрофірма «Прикордонник».

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної дфлянкм виданої управлінням Держземагенства у виноградівському районі закарпатської області від 08.12.2014 року вартість земельної ділянки для обслуговування нежитлових будівель площею 6761 м.кв., що розсташована в АДРЕСА_3 становить 260839,38 грн. (а.с.12).

Позивач звернулася до ТзОВ Агрофірма «Прикордонник», яке є правонаступником колишньої Агрофірма «Колгосп «Прикордонник», про передачу у її власність земельної ділянки під вказаною будівлею. Однак Відповідачем по справі у виділенні їй у власність даної земельної ділянки відмовлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (у редакції, що діяла на час виникнення між сторонами спірних правовідносин), до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Крім того, ч. 1 ст. 120 ЗК України (у редакції, що діяла на час виникнення між сторонами спірних правовідносин), передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже, на підставі встановлених в судовому засіданні обставин, які свідчать про те, що до позивача внаслідок набуття права власності на будівлі та споруди в АДРЕСА_1 перейшло право власності на земельну ділянку, яка необхідна для їх обслуговування, відсутність обставин, які б свідчили про заборону на продаж або іншим способом відчуження спірної земельної ділянки, заявлені позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 169, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,6761 га, яка розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер :00:009:0011.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийВ. В. Леньо