Справа№592/8968/15-ц
Провадження №2/592/2641/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Корольової Г.Ю.

ри секретарі Коваленко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення з квартири,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2015 року позивачка звернулася до суду з вищеозначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідач, який зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1, але нібито з дозволу її батька ОСОБА_3, який помер 06 січня 2011 року, вселився та почав проживати ще при житті її батька і мешкає в зазначеній квартирі і після визнання за нею право власності на цю квартиру в порядку спадкування за законом, без укладення з нею договору найму, не виселяється в добровільному порядку із спірного житлового приміщення, чим порушує її права як власниці. Тому просить виселити відповідача з належної їй квартири.

Представник позивачки ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з*явився повторно, перший раз отримав пакет документів разом з ухвалою про призначення до розгляду і другий раз отримав 20.10.2015 року судову повістку на судовий розгляд справи, про що мається розписка особисто, але не надав до суду будь-яких заяв або заперечень, а в подальшому конверти поверталися у звязку із закінченням терміну зберігання, що суд розцінює як не бажання отримати судові повістки та з*являтися до суду для розгляду справи з намаганням затягнути розгляд справи.

Суд заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що спірна квартира за адресою АДРЕСА_2 у м. Суми належить позивачки на праві власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 06.01.2011 року, що підтверджується рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 22 липня 2015 року (а.с.9), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.8).

Згідно довідки відділу адресно-довідкої роботи УДМС України в Сумській області відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13), а фактично проживає з липня 2004 року, про що повідомив сам відповідач під час судового засідання в якості свідка при розгляді справи за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, 3-я особи: 3-ї Сумської державної нотаріальної контори Сумської області про зміну черговості спадкування та усунення від спадкування, що є у розумінні ст. 61 ЦПК України підставою для звільнення від доказування як обставиною, встановленою судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили (а.с.3).

Встановлено також, що будь-яких договорів або усних домовленостей щодо проживання ОСОБА_2 в спірній квартирі між позивачкою як власницією, з одного боку, та відповідачем - з іншого, не укладалося.

Таким чином, судом встановлений факт порушення законних прав позивачки як власниці квартири.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно з ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці.

Відповідно до ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Виходячи з п. 33 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. «Про судову практику про захист права власності та інших речових прав», а саме відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України, позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Тобто, в даному випадку, крім доведення існування права власності на майно необхідно довести порушення такого права, що в судовому засіданні, представником позивача і було зроблено.

Суд дійшов висновку, що вимоги позивача про виселення обґрунтовані і знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, відповідачем не надано суду доказів на їх спростування, тому відповідача необхідно виселити з квартири АДРЕСА_3.

На підставі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивачки слід стягнути судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 131, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.310, 391 ЦК України, ст.168, 169 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3, з квартири АДРЕСА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.Ю. Корольова