Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2015 року м. Рівне

в особі судді Наумова С. В.

при секретарі Слакві-Марчук Н.В.

з участю

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі,-

В с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася з позовом до суду, в якому просить виділити у натурі та передати у особисту приватну власність ОСОБА_2 в житловому будинку, з надвірними будівлями та спорудами, розташованому за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Остафова, 17, приміщення: «2-1» - коридор, площею 10,6 кв.м., «2-2» -столова, площею 16,1 кв.м., «2-3» - кухня, площею 8,6 кв.м., «2-4» - санвузол, площею 5,8 кв.м., «2-5» - хол, площею 9,9 кв.м., «2-6» - житлова кімната, площею 16,0 кв.м., «2-7» - житлова кімната, площею 10,3 кв.м., «2-8» - підсобна, площею 7,5 кв.м., та сарай «Б-1», огорожу «1» та відмостку «І», що становить цілу окрему квартиру №2, загальною площею 84,8 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м., як самостійний обєкт нерухомого майна, а також визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на квартиру №2 в житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами №17 по вулиці Остафова в місті Рівне Рівненської області, що складається з наступних приміщень: «2-1» - коридор, площею 10,6 кв.м., «2-2» -столова, площею 16,1 кв.м., «2-3» - кухня, площею 8,6 кв.м., «2-4» - санвузол, площею 5,8 кв.м., «2-5» - хол, площею 9,9 кв.м., «2-6» - житлова кімната, площею 16,0 кв.м., «2-7» - житлова кімната, площею 10,3 кв.м., «2-8» - підсобна, площею 7,5 кв.м., всього загальною площею 84,8 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м., сарай «Б-1», огорожу «1» та відмостку «І» та припинити право приватної спільної часткової власності на житловий будинок №17 по вулиці Остафова в місті Рівне Рівненської області.

До суду через відділ канцелярії Рівненського міського суду надійшла заява ОСОБА_3, в якій останній зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 та просить справу розглядати без його участі.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1 позов підтримала повністю, не заперечила проти розгляду справи без участі відповідача.

Суду пояснила, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 66/100 частин житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 158,5 кв.м., житловою площею 77,2 кв.м., в місті Рівне по вул. Остафова, 17, номер запису про право власності 4704316, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 17913087, виданим Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції Рівненської області 18.02.2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 17914758 від 18.02.2014 року. Відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належало 34/100 частини домоволодіння, розташованого в місті Рівне на вулиці Остафова, 17, на підставі договору купівлі-продажу від 28.07.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1-5064. ОСОБА_3 проведена реєстрація права власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5923635 від 20 грудня 2004 року, виданим Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації». Покликається на те, що вказані обставини встановлені рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 02.07.2013 року у справі №569/11337/13-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та припинення права спільної часткової власності.

Заслухавши представника позивача, дослідивши надані письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 66/100 частин житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 158,5 кв.м., житловою площею 77,2 кв.м., в місті Рівне по вул. Остафова, 17, номер запису про право власності 4704316, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 17913087, виданим Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції Рівненської області 18.02.2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 17914758 від 18.02.2014 року.

Відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належало 34/100 частини домоволодіння, розташованого в місті Рівне на вулиці Остафова, 17, на підставі договору купівлі-продажу від 28.07.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №1-5064.

ОСОБА_3 проведена реєстрація права власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5923635 від 20 грудня 2004 року, виданим Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації». Вказані обставини встановлені рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 02.07.2013 року у справі №569/11337/13-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та припинення права спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Отже, рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 02.07.2013 року у справі №569/11337/13-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та припинення права спільної часткової власності встановлено також, що власником решти 66/100 частин згаданого домоволодіння є ОСОБА_2..

Судом також встановлено, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 02.07.2013 року у справі №569/11337/13-ц виділено ОСОБА_3 в натурі з домоволодіння на вул. Остафова, 17 в місті Рівне приміщення житлового будинку № №: « 1-1» - хол площею 8,6 кв.м., « 1-2» - кухня площею 9,4 кв.м, «1-3» - жила площею 13,1 кв.м, « 1-4» - санвузол площею 4,8 кв.м., « 1-5» - загальна кімната площею 37,8 кв.м. та сарай «Д-1» в окрему квартиру № 1 загальною площею 73,7 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м., як самостійний об'єкт нерухомого майна; припинено право приватної спільної часткової власності на домоволодіння на вул. Остафова, 17 в місті Рівне; визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру № 1 в житловому будинку №17 на вулиці Остафова в місті Рівне, загальною площею 73,7 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м. та на сарай «Д-1».

Згідно із Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №17 по вул. Остафова в м. Рівне, виготовленим 02.12.2013 року Комунальним підприємством Рівненське міське бюро технічної інвентаризації, у володінні та користуванні ОСОБА_2 у житловому будинку №17 на вулиці Остафова в місті Рівне перебувають наступні приміщення: «2-1» - коридор, площею 10,6 кв.м., «2-2» -столова, площею 16,1 кв.м., «2-3» - кухня, площею 8,6 кв.м., «2-4» - санвузол, площею 5,8 кв.м., «2-5» - хол, площею 9,9 кв.м., «2-6» - житлова кімната, площею 16,0 кв.м., «2-7» - житлова кімната, площею 10,3 кв.м., «2-8» - підсобна, площею 7,5 кв.м., всього загальною площею 84,8 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м.

Крім того, рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 02.07.2013 року у справі №569/11337/13-ц встановлено наступні обставини, що не підлягаю доказуванню: «Земельна ділянка за адресою м. Рівне, вул. Остафова, 17 площею 0,0232 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд належала сторонам на праві спільної сумісної власності на підставі рішення Рівненської міської ради від 30 березня 2007 року № 595, про що 15 жовтня 2007 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 216742.

Ухвалою Рівненського міського суду від 14 травня 2012 року у справі № 1715/7621/12 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки між сторонами була визнана мирова угода, за умовами якої земельна ділянка була поділена між сторонами в натурі з припиненням права спільної сумісної власності сторін на цю земельну ділянку.

З метою поліпшення житлових умов позивачем було проведено реконструкцію належної йому частки домоволодіння згідно проекту реконструкції частини житлового будинку ОСОБА_3 та господарської споруди по вул. Остафова, 17 в місті Рівне, розробленого приватним малим підприємством «Інвіта».

В результаті проведеної реконструкції між сторонами склався реальний порядок користування житловим будинком, зокрема позивачу та відповідачу належать приміщення, що фактично складають дві окремі квартири, які мають окремі входи і комунікаційні мережі та використовуються співвласниками як самостійні об'єкти нерухомого майна.

Позивачу належать приміщення житлового будинку № №: « 1-1» - хол площею 8,6 кв.м., « 1-2» - кухня площею 9,4 кв.м, « 1-3» - жила площею 13,1 кв.м, « 1-4» - санвузол площею 4,8 кв.м., « 1-5» - загальна кімната площею 37,8 кв.м. та сарай «Д-1». Відповідачу належить решта приміщень вказаного домоволодіння.».

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 131 ЗК України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

При цьому, статтею 364 Цивільного кодексу України передбачено право учасника на виділ йому у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, співвласник має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурi між співвласниками за домовленістю між ними. Такий договір повинен бути укладений у письмовій формі та нотаріально посвідчений. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки угоди про спосіб виділення частки із загального майна Позивач з Відповідачем не досягнув, то ОСОБА_2належно звернулася з позовом до суду за захистом своїх прав.

Згідно зі ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У звязку з цим, на підставі досліджених у судовому засіданні матеріалів справи суд вважає, що виділ ОСОБА_2 належних їй приміщень житлового будинку в окремий об'єкт нерухомого майна та визнання за нею права власності на це майно як окремий обєкт нерухомості не порушує прав інших осіб, в тому числі і прав відповідача, як власника квартири №1 в цьому домоволодінні.

Сплачений позивачем ОСОБА_2судовий збір в сумі 500 грн., підлягає віднесенню за її рахунок

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі задоволити повністю.

Виділити у натурі та передати у особисту приватну власність ОСОБА_2 в житловому будинку, з надвірними будівлями та спорудами, розташованому за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Остафова, 17, приміщення: «2-1» - коридор, площею 10,6 кв.м., «2-2» -столова, площею 16,1 кв.м., «2-3» - кухня, площею 8,6 кв.м., «2-4» - санвузол, площею 5,8 кв.м., «2-5» - хол, площею 9,9 кв.м., «2-6» - житлова кімната, площею 16,0 кв.м., «2-7» - житлова кімната, площею 10,3 кв.м., «2-8» - підсобна, площею 7,5 кв.м., та сарай «Б-1», огорожу «1» та відмостку «І», що становить цілу окрему квартиру №2, загальною площею 84,8 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м., як самостійний обєкт нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на квартиру №2 в житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами №17 по вулиці Остафова в місті Рівне Рівненської області, що складається з наступних приміщень: «2-1» - коридор, площею 10,6 кв.м., «2-2» -столова, площею 16,1 кв.м., «2-3» - кухня, площею 8,6 кв.м., «2-4» - санвузол, площею 5,8 кв.м., «2-5» - хол, площею 9,9 кв.м., «2-6» - житлова кімната, площею 16,0 кв.м., «2-7» - житлова кімната, площею 10,3 кв.м., «2-8» - підсобна, площею 7,5 кв.м., всього загальною площею 84,8 кв.м., житловою площею 26,3 кв.м., сарай «Б-1», огорожу «1» та відмостку «І».

Припинити право приватної спільної часткової власності на житловий будинок №17 по вулиці Остафова в місті Рівне Рівненської області.

Сплачений позивачем ОСОБА_2судовий збір в сумі 500 грн., суд відносить за її рахунок

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненській міський суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду С.В. Наумов