Провадження № 2/127/6037/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2015 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Куйдан Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про зобовязання укласти договір найму жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 про зобовязання укласти договір найму жилого приміщення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 в лютому 1998 року вселився в квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Обслуговування будинку №23 по вулиці Стельмаха у м. Вінниці здійснює МКП «ЖЕК 12». Цей будинок включено в перелік обєктів комунальної власності. В зазначеній квартирі позивач не зареєстрований, але фактично проживає та належно сплачує комунальні платежі майже сімнадцять років. Позивач стверджує, що з часу заселення зробив не один ремонт та вирішував всі необхідні питання по утриманню квартири в належному стані, а тому позивач вважає, що набув право користування займаною квартирою. Вищевикладені обставини і стали підставою для звернення позивача до суду з проханням визначити за ОСОБА_1 право користуватися квартирою №55 за адресою м. Вінниця, вул. Стельмаха, буд. 23 та зобов`язати Виконавчий комітет Вінницької міської ради надати дозвіл житлово-експлуатаційній організації укласти із ОСОБА_1 договір найму на квартиру №55 за адресою : м. Вінниця, вул. Стельмаха, буд.23.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити в повному обсязі.

Представник Виконавчого комітету Вінницької міської ради в судовому засіданні при вирішенні спору поклалась на розсуд суду.

Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлена завчасно та належним чином.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

13.10.2015 року МКП «ЖЕК№12» видано довідку форми-3 №8703, відповідно до якої у квартирі АДРЕСА_2 відсутні зареєстровані особи.

Згідно з актом, складеним сусідами від 01.06.2015 року та квитанціями про сплату житлово-комунальних послуг установлено, що позивач ОСОБА_1 разом зі своєю сімєю, починаючи з лютого 1998 року по теперішній час проживає та користується квартирою №55 в будинку 23 по вул. Стельмаха у м. Вінниці.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до переконання про задоволення позову з таких підстав.

Згідно з до ч.1 ст.379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до ст. 15 ЖК Української РСР до компетенції виконавчих комітетів міських рад належить право на прийняття рішення про надання жилих приміщень та право на видачу ордерів.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.

До договору найму житла, крім найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати.

Представник позивача на стягненні судових витрат з відповідача не наполягала.

Враховуючи викладене, керуючись ч.1 ст.61 ЖК Української РСР, ст. ст. 16, 810 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою №55 в будинку №23 по вул. Стельмаха в м. Вінниці.

Зобовязати Виконавчий комітет Вінницької міської ради надати дозвіл житлово-експлуатаційній організації укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, відсутніми в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя