Справа № 505/5265/14-ц
Провадження № 2/505/137/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.01.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Нікітішина В.П.

при секретарі - Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куяльницької сільської ради Котовського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за заповітом

встановив:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає у с.Любомирка Котовського району Одеської області, звернулась 10.12.2014 року в суд з цим позовом та вимогою визнати права забудовника ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, по будівництву житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 і зазначеного в технічному паспорті виготовленому 10.09.2014 р. на об'єкт нерухомості до складу якого входить - житловий будинок літера «А» загальною площею 49,4 кв.м. в тому числі житловою 20,3 кв.м., погріб літера «Ж», літня кухня літера «Б», сарай літера « В», сарай літера «Г», убиральня літера «Д», сарай літера «Е», навіс літера «З», вимощення 1, колодязь-11, огорожа № 1-4, такими, що увійшли до складу спадщини та визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, право приватної власності в порядку спадкування за заповітом на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1, у складі: житловий будинок літера «А», загальною площею 49,4 кв.м., в тому числі житловою 20,3 кв.м., погріб літера «Ж», літня кухня літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Д», сарай літера «Е», навіс літера «З», вимощення 1, колодязь-11, огорожа № 1-4.

Підставою цьому зазначає те, що не має можливості оформити своє право на цю спадщину у нотаріальному порядку за заповітом після ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином своє право власності на ці об'єкти нерухомості.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 у ході судового розгляду справи на позові наполягав у повному обсязі.

Представник відповідача Куяльницької сільради Котовського району Одеської області, на території якої знаходиться спадковий будинок, в особі Куяльницького сільського голови Р.М.Палагнюк, в судове засідання не з'явився. Надав заяву від 12.01.2015 року за №06 про розгляд справи у відсутність представника відповідача, в якій позов визнав. Тому справу розглянуто у відсутність цього представника.

Вислухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Як вбачається з матеріалів справи ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3. В цей ж день відповідно до вимог ч.2 ст. 249 ЦПК України, ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина. Місцем відкриття спадщини є останнє місце його проживання, АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1, на підставі заповіту посвідченого приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської обл. 08 квітня 2009 року зареєстрованого за реєстром за № 1009 є єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_3, 1926 року народження.

Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина у вигляді:

- Житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1.;

- Земельної ділянки площею 1,9161 гектарів яка розташована на території Куяльницької сільської ради, Котовського р-ну, Одеської обл. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та має кадастровий

- Грошових заощаджень з належними до них відсотками та нарахованими компенсаціями, що знаходяться в Котовському відділенні ВАТ «Державний Ощадний банк України».

29 листопада 2012 року приватний нотаріус Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 видала позивачу свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді:

- Земельної ділянки площею 1,9161 гектарів яка розташована на території Куяльницької сільської ради, Котовського р-ну, Одеської обл. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та має кадастровий номер :01:002:0176; Спадкова справа № 8/2011 зареєстровано в реєстрі за № 2107;

- Грошових заощаджень з належними до них відсотками та нарахованими компенсаціями, що знаходяться в Котовському відділенні ВАТ «Державний Ощадний банк України» по філіям ТВБВ № 10015/0365, №№ 10015/0369 на рахунках № НОМЕР_4; № НОМЕР_2.

14 жовтня 2014 року приватний нотаріус Котовського районного нотаріального округу ОСОБА_6 своїм листом № 171/02-14/08-2011 повідомила позивача, що видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, на будинок не є можливим з огляду на те, що серед наданих документів, відсутні належним чином оформлені оригінали документів, що посвідчують право власності ОСОБА_3 на житловий будинок , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

10 вересня 2014 року Комунальне підприємство «Інвентаризатор» виготовило технічний паспорт на житловий будинок розташований за адресою, будинок АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту на земельній ділянці під забудовою на 191 кв.м., знаходяться жилі приміщення 66 кв.м.; не жилі приміщення 125 кв.м.; під двором 430 кв.м..

Під літерою «А», розміром 10,96 х 6,10, знаходиться житловий будинок площею забудови 66,7 кв.м., під літерою «Б», знаходиться літня кухня площею забудови 20,10 кв.м., під літерою «В, Г, Е», знаходяться сараї площею забудови 67,4 кв.м., під літерою «Ж», знаходиться погріб з шийкою площею забудови 13,90 кв.м., під літерою «Д», знаходиться убиральня площею забудови 1,5 кв.м., під літерою «З», знаходиться навіс площею забудови 21,90 кв.м., під № 1 зазначена огорожа, №2 зазначені ворота, № 3 зазначена хвіртка, № 4 зазначена огорожа металева, №1 вимощення, №11колодязь питний.

Відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд їх рік забудови вказаний 1953 - 1990 роки.

Пунктом 8 Пленуму ВС України № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер не оформивши належним чином право власності на збудований житловий будинок з господарчими спорудами які розташовані за адресою АДРЕСА_1

В зв'язку з відсутністю документів право власності на житловий будинок з господарським спорудами позивачем замовлена експертиза на нерухоме майно із питань:

1. Яка ринкова вартість об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1.?

2. Чи відповідає житловий будинок, господарчі будівлі та споруди вимогам ДБН України, що висуваються до житлових будинків індивідуальних забудовників

Відповідно до висновку № 3-2014 експертних досліджень зроблених на підставі п. 1.7. « Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень » затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 року зі змінами та доповненнями судовим експертом, зроблені наступні висновки.

По першому питанню: Ринкова вартість об'єкту нерухомості до складу якого входить житловий будинок , літера « А » загальною площею 49,4 м. кВ, в тому числі житловою 20,3 м. кВ, погріб, літера «Ж», літня кухня, літера «Б», сарай, літера « В», сарай, літера « Г», вбиральня, літера «Д», сарай, літера «Е», навіс, літера «З», вимощення 1, колодязьіі, огорожа № 1-4, визнана порівняльним підходом, по АДРЕСА_1. станом на дату дослідження складає 66838 грн. ( шістдесят шість тисяч вісімсот тридцять вісім грн..)

По другому питанню: Житловий будинок , літера « А » загальною площею 49,4 м. кВ, в тому числі житловою 20,3 м. кВ, погріб, літера «Ж», літня кухня, літера «Б», сарай, літера « В», сарай, літера « Г», вбиральня, літера «Д», сарай, літера «Е», навіс, літера «З», вимощення 1, колодязьіі, огорожа № 1-4, по АДРЕСА_1. збудовані у відповідності до чинних Державних норм України.

Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, може бути визнання права.

Згідно вимогам ч.І ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до вимог ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається в наслідок смерті особи.

Згідно з вимогами ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем померлого, ОСОБА_3. Від прийняття спадщини не відмовлялась, а навпаки своєчасно звернулась до нотаріуса та частково отримала у власність спадкове майно.

Таким чином відсутність у позивача можливості надати нотаріусу всі необхідні документи для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкові об'єкти нерухомості, позбавляє позивача у праві на оформлення спадщини в нотаріальному порядку. Відповідно порушене право позивача підлягає судовому захисту, шляхом визнання за позивачем права власності на спадковий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами.

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215 ЦПК України, 16,328, 1218,1220,1233,1235 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати права забудовника ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, по будівництву житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 і зазначеного в технічному паспорті виготовленому 10.09.2014 р. на об'єкт нерухомості до складу якого входить - житловий будинок літера «А» загальною площею 49,4 кв.м. в тому числі житловою 20,3 кв.м., погріб літера «Ж», літня кухня літера «Б», сарай літера « В», сарай літера «Г», убиральня літера «Д», сарай літера «Е», навіс літера «З», вимощення 1, колодязь-11, огорожа № 1-4, такими, що увійшли до складу спадщини.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, право приватної власності в порядку спадкування за заповітом на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1, у складі: житловий будинок літера «А», загальною площею 49,4 кв.м., в тому числі житловою 20,3 кв.м., погріб літера «Ж», літня кухня літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Д», сарай літера «Е», навіс літера «З», вимощення 1, колодязь-11, огорожа № 1-4.

Рішення суду набирає законної сили у порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я -