МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" серпня 2015 р. Справа № 370/1676/15-ц

Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазка Н.Б.

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт.Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк»,

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство «Дельта Банк» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк», посилаючись на те, що 18.11.2011 року між ПАТ «Астра Банк» та відповідачем укладений кредитний договір №34005, згідно з умовами якого банк надав відповідачу-позичальнику кредитні кошти у розмірі 356 070.00 гривень з розрахунку 16,9% річних на строк по 18.11.2029 року. В частині надання кредитних коштів ПАТ «Астра Банк» свої зобов'язання виконав, надавши відповідачеві кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором.

02.12.2013 року між ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, м передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «Астра Банк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «Астра Банк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «Астра Банк») від боржника повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Таким чином, керуючись договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус нового кредитора згідно ст..ст.512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обовязків нового кредитора.

Отже, відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобовязань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по даному кредитному договору.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець-відповідач ОСОБА_1 за договором іпотеки від 18.11.2011 року передав у іпотеку нерухоме майно, а саме:

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93,3 кв м, житловою 63,8 квм, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна, буд.19, реєстраційний номер майна 34597406;

- земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна, 19, кадастровий номер :00:002:0019, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Предмет іпотеки, а саме: - домоволодіння належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Київського MHO ОСОБА_3 18.11.2011 року за реєстровим №2780, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 18.11.2011 року; - земельна ділянка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського MHO ОСОБА_3 18.11.2011р за реєстровим №2781, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11.11.2008 року, номер правочину 4749023 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №413269.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконані, у зв'язку з чим, станом на 03.06.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 487 061,31 гривень, з яких:

-сума заборгованості за кредитом - 349 823,48 гривень;

-сума заборгованості за відсотками - 106 828,11 гривень;

-пеня - 28221,02 гривень;

-сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 110,25 гривень;

-сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 2078,45 гривень.

Позивач вважає, що в рахунок основного зобовязання має право звернути

стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із затвердженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що містяться в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст..ст.36, 37 Закону України «Про іпотеку».

Позивач просить в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі 487 061,31 гривен, з яких:

- сума заборгованості за кредитом 349 823,48 гривен,

- сума заборгованості за відсотками 106 828,11 гривен,

- пеня 28221,02 гривен,

- сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 110,25 гривен,

- сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 2078,45 гривен, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93,3 кв м, житловою 63,8 кв м, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, реєстраційний номер майна 34597406;

- земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, кадастровий номер :00:002:0019, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які належить ОСОБА_1;

- домоволодіння належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Київського MHO ОСОБА_3 18.11.2011 року за реєстровим №2780, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 18.11.2011 року;

- земельна ділянка належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського MHO ОСОБА_3 18.11.2011 року за реєстровим №2781, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11.11.2008 року, номер правочину 4749023 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №413269, шляхом визнання права власності на нього за ПАТ «Дельта банк» () та визнати за ПАТ «Дельта банк» () право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93,3 кв м, житловою 63,8 кв м, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, реєстраційний номер майна 34597406 та земельну ділянку, на якій розташований будинок площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода вул..Дачна 19, кадастровий номер :00:002:0019.

Також позивач просить покласти на відповідача судові витрати.

Представник позивача надав клопотання про розгляд справи у свою відсутність, просить позов задовольнити, не заперечує проти заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

12.08.2015 року суд прийняв ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши надані докази, суд встановив, що 18.11.2011 року між ПАТ «Астра Банк» та відповідачем ОСОБА_1 укладений кредитний договір №34005, згідно з умовами якого банк надав позичальнику-відповідачу кредитні кошти у розмірі 356 070.00 гривень з розрахунку 16,9 % річних на строк по 18.11.2029 року (а.с.6-14).

Відповідно до договору іпотеки від 18.11.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за №2783, укладеного між ПАТ «Астра Банк» та відповідачем ОСОБА_1, іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку в якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором належні йому на праві приватної власності обєкти нерухомості, а саме: - домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93,3 кв м, житловою 63,8 кв м, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, реєстраційний номер майна 34597406; - земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, кадастровий номер :00:002:0019, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які належить ОСОБА_1 (а.с.19-25).

Згідно довідки від 03.06.2015 року, яка видана Тимчасовою адміністрацією, заборгованість по кредитному договору №34005 станом на 03.06.2015 року становить 487061,31 гривні, з яких: сума заборгованості за кредитом 349 823,48 гривень, сума заборгованості за відсотками 106 828,11 гривень, пеня 28221,02 гривень, сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 110,25 гривень, сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 2078,45 гривень (а.с.28).

З договору купівлі-продажу прав вимоги від 02.12.2013 року ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» уклали договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, м передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «Астра Банк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «Астра Банк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «Астра Банк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (а.с.31-34).

Між сторонами склались правовідносини, які регулюються вимогами кредитного договору №34005 від 18.11.2011 року, договору іпотеки від 18.11.2011 року, ст.ст.386, 391, 321, 509, 512, 513, 514, 516, 517, 526, ч.1 ст.530, 536, 610, 625, 1049 ч.2 ст1051 ЦК України, ст.ст.7, ч.1 ст.33, 35, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», ч.1 ст.1, ч.1 ст.3 п.8 ч.1, ч.2 ст.4, п.17 ч.2, ч.1 ст.35, абз.1 ч.1, ч.2 ст.36, ч.1, п.1 ч.2, п.1 ч.3 ст.37, ч.ч.1, 6 ст.38 Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Відповідно до вимог п.39 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 30.04.2012 року, суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої ст.16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки враховуючи невизнання та порушення прав іпотекодержателя, існують всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателю.,

Керуючись вимогами ст.ст.386, 391, 321, 509, 512, 513, 514, 516, 517, 526, ч.1 ст.530, 536, 610, 625, 1049 ч.2 ст1051 ЦК України, ст.ст.7, ч.1 ст.33, 35, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», ч.1 ст.1, ч.1 ст.3 п.8 ч.1, ч.2 ст.4, п.17 ч.2, ч.1 ст.35, абз.1 ч.1, ч.2 ст.36, ч.1, п.1 ч.2, п.1 ч.3 ст.37, ч.ч.1, 6 ст.38 Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», ст.226 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором №34005 від 18.11.2011 року у розмірі 487 061,31 гривен, з яких:

-сума заборгованості за кредитом 349 823,48 гривен,

-сума заборгованості за відсотками 106 828,11 гривен,

-пеня 28221,02 гривен,

-сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу 110,25 гривен,

- сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках 2078,45 гривен,

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93,3 кв м, житловою 63,8 кв м, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, реєстраційний номер майна 34597406;

- земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, кадастровий номер :00:002:0019, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які належить ОСОБА_1, домоволодіння належить на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Київського MHO ОСОБА_3 18.11.2011р за реєстровим №2780, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 18.11.2011 року;

- земельна ділянка належить на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського MHO ОСОБА_3 18.11.2011р за реєстровим №2781, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11.11.2008р, номер правочину 4749023 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №413269 шляхом визнання права власності на нього за ОСОБА_2 акціонерним товариством «Дельта банк» ().

Визнати за ОСОБА_2 акціонерним товариством «Дельта банк» () право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку (літ А) загальною площею 93,3 кв м, житловою 63,8 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна буд.19, реєстраційний номер майна 34597406 та земельну ділянку, на якій розташований будинок, площею 0,151 га, у межах згідно з планом, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Червона Слобода, вул..Дачна 19, кадастровий номер :00:002:0019.

Стягнути з ОСОБА_1, який має ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1/1, кВ.5, м.Київ, судовий збір на користь держави (отримувач коштів Макарівський районний суд, код отримувача за , банк отримувача ГУ ДКСУ в Київській області, МФО 821018, р/р 0385), судовий збір в сумі 3654 гривні 00 копійок (три тисячі шістсот пятдесят чотири гривні 00 копійок).

Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя