З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 березня 2015 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Овсяннікова В.С.,
при секретарі судового засідання - Гомон Р.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Дергачівський районний відділ ГУ ДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 13.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу за реєстровим №980, йому на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. В зазначеній квартирі прописаний він та ОСОБА_3 Останній проживає за іншою адресою, його особистих речей немає, кореспонденція та листи його ім'я не надходять.
Оскільки протягом тривалого часу ОСОБА_3в будинку не проживає, тому він втратив право користування житловим будником.
В судове засідання позивач не з'явився, але надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу в його відсутність.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся заздалегідь та належним чином.
Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.
Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності позивачу по справі ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 13.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу за реєстровим №980 (а.с.4-6, 13-15).
Як вбачається з рішення виконавчого комітету Дергачівської міської ради від 14.06.2011 року №64/1 домоволодінню ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.
В квартирі зареєстровані: ОСОБА_1 - позивач по справі, ОСОБА_3 відповідач по справі (а.с.11-12).
Позивач вказує, що ОСОБА_3 не проживає в квартирі з 30.07.2013 року.
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно вимог ч. 1 ст. 321, ч. 1 ст. 383, ст. 391 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як вбачається з акту Дергачівської міської ради Харківської області ОСОБА_3був прописаний за адресою: АДРЕСА_1, але за зазначеною адресою не проживав та не проживає, будь-які речі його в будинку відсутні, комунальні платежі не сплачував (а.с. 7).
Дані обставини свідчать про те, що ОСОБА_3 втратив право користування спірною квартирою, оскільки більше, ніж шість місяців без поважних причин не проживає в будинку; вселитись протягом цього часу не намагався; ніхто його право на проживання у будинку не порушував, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 321, 383, 391 ЦК України, ст. 71 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 30, 60, 61, 208, 213, 215, 224, 228 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Дергачівський районний відділ ГУ ДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 121 (сто двадцять одна) гривня 80 копійок.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня ухвалення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.С. Овсянніков