Справа № 197/438/15-ц
Номер провадження № 2/197/298/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 квітня 2015 року. Широківський районний суд Дніпропетровської області в складі :

головуючого судді Ліснецького І.В.,

за участі секретаря Піско Л.В.,

у відсутність сторін сторони надали заяви про розгляд справи в їх відсутність,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду в смт. Широке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області , треття особа Широківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання в порядку спадкування за законом права на спадщину суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_5 в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області помер її батько ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який до дня своєї смерті був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, до числа якої входить: - земельна ділянка площею 5,250 гектарів, розташованої на території Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлому на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 30 липня 2005 року на підставі розпорядження голови Широківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області від 17 травня 2004 року за № 270-р-04, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10, кадастровий номер НОМЕР_2; - житловий будинок з надвірними будівлями розташований по АДРЕСА_1 що належав померлому на підставі Договору купівлі-продажу укладеного 06 квітня 2006 року та посвідченого, цього ж дня, державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1157; - житловий будинок з надвірними будівлями розташований по АДРЕСА_2 що належав померлому на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого 25 листопада 1987 року на підставі рішення виконавчого комітету районної Ради народних депутатів № 147 від 21 жовтня 1987 року. За життя, а саме 13 жовтня 2011 року спадкодавець ОСОБА_4 розпорядився на випадок своєї смерті частиною свого майна, а саме земельною ділянкою площею 5,250 гектарів, розташованої на території Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлому на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 30 липня 2005 року на підставі розпорядження голови Широківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області від 17 травня 2004 року за № 270-р-04, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10, кадастровий номер НОМЕР_2, склавши заповіт, посвідчений державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області яким вище вказану земельну ділянку заповів своїй онучці, - її доньці, - ОСОБА_3, 1991 року народження. Бажаючи прийняти спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 батька та дідуся її доньки, вони його спадкоємці як за заповітом так і за законом першої черги в установлений законом строк звернулися до державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. Однак, 12 лютого 2015 року постановою державного нотаріуса Широківської державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 батька ОСОБА_4, так як правовстановлюючий документ на вказане домоволодіння не відповідає вимогам чинного законодавства: договір купівлі-продажу відповідно до статті 1299 Цивільного кодексу України не пройшов обов'язкову державну реєстрацію. Позивачка просить суд визнати за нею право на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування.

Від позивачки ОСОБА_1 надійшла заява, в якій вона вказала, що позов підтримує у повному обсязі, свої вимоги просить задовольнити посилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві, справу просить слухали в її відсутність а.с. 51.

Представник відповідача територіальної громади в особі виконавчого комітету Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області, до суду надали заяву, в якій просить справу розглядати без участі їх представника рішення винести згідно норм чинного законодавства а.с.50.

Третя особа Широківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області до суду не з'явилась надала заяву про розгляд справи в її відсутність а.с.36.

Третя особа ОСОБА_2 до суду надала заяву про розгляд справи в її відсутність, з заявленими позовними вимогами згідно не заперечує щодо задоволення судом позову , на спадщину не претендує а.с.34.

Третя особа ОСОБА_1 до суду надала заяву про розгляд справи в її відсутність, з заявленими позовними вимогами згідно не заперечує щодо задоволення судом позову , а.с.48.

Згідно ч.2 ст. 158 ЦПК України , особа , яка бере участь у справі , має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

В судове засідання сторони не з 'явилися, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, тому відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом було встановлено, 06 квітня 2006 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями розташованого по АДРЕСА_1 а.с.18.

Згідно свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_4 про, що 10 червня 2014 року складено відповідний актовий запис № 94 а.с. 13.

Після його смерті відкрилась спадщина до числа якої входить житловий будинок, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями розташованого по АДРЕСА_1. Так як ОСОБА_4 не зареєстрував своє речове право на вказане вище нерухоме майно, тому він на сьогодні втратив свою право- і дієздатність (ч. 4 ст. 25 ЦК України), відповідно не набувши права власності на вказане вище спадкове нерухоме майно, власником якого до цього часу залишається продавець за Договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 06 квітня 2006 року.

Судом встановлено, що нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме на житловий будинок, який знаходиться адресою АДРЕСА_1 а.с. 28.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті... Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

У відповідності зі ст. 657 ЦК, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 договір купівлі-продажу спірного будинку в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, не зареєстрував, однак на цей час реєстрація цього права неможлива, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_5 він помер.

Проте нормами ст. 657 ЦК, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання обов'язку зареєструвати право на нерухоме майно в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна, у виді втрати права на це майно.

У відповідності зі ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 1268 ч.5 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Аналізуючи вказані норми закону, суд приходить до переконання, що відсутність державної реєстрації договору купівлі-продажу спірного будинку, не позбавляє спадкоємця права на спадщину, а тому вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на спірний будинок в порядку спадкування за законом після смерті брата.

Судові витрати віднести на рахунок позивачки відповідно до вимоги в позові.

Керуючись ст.ст. 1225, 1261,1268, 1269,1270, 1274,1299 ЦК України, ст.ст.125,126 ЗК України, ст.ст.10,60,79,88, 130,174, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області , треття особа Широківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання в порядку спадкування за законом права на спадщину .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 право на спадщину (переоформлення та реєстрацію права власності) на житловий будинок з надвірними будівлями розташований по АДРЕСА_1 який був придбаний спадкодавцем на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 06 квітня 2006 року державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1157 (бланк серія ВСР № 999415).

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

СУДДЯ І.В. ЛІСНЕЦЬКИЙ