Справа № 2/489/3177/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 листопада 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Південна товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що 14 травня 1996 року вона придбала у відповідачів житловий будинок № 33 по вул. Першотравневій у м. Миколаєві, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на Південній товарній біржі за № 4232 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

У звязку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку дійсним.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_5 в судовому засіданні 16 листопада 2015 року проти позову не заперечувала.

Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

14 травня 1996 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1 купила житловий будинок № 33 по вул. Першотравневій у м. Миколаєві. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 840 кв.м., має наступні споруди та будівлі: літ. А житловий будинок, камінь, житловою площею 28,6 кв.м.; літ. Г сарай, глинобитний; літ. г тамбур, глинобитний; літ. Б сарай, глинобитний; літ. Е сарай, глинобитний; літ. З - сарай, деревяний; літ. В - вбиральня, деревяна; № 2,3 огородження; № 4 споруда.

Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначений житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Південній товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 14 травня 1996 року за № 4232.

Придбаний за договором житловий будинок № 33 по вул. Першотравневій у м. Миколаєві позивачка зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 6213), а також зареєструвала своє місце проживання в ньому.

Як слідує з паспорту громадянина України серії ЕО № 731006, позивачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 16 січня 2004 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 33 літ. А - житловий будинок, камінь, житловою площею 28,6 кв.м.; відповідних господарських та побутових будівель і споруд: літ. Г сарай, глинобитний; літ. г тамбур, глинобитний; літ. Б сарай, глинобитний; літ. Е сарай, глинобитний; літ. З - сарай, деревяний; літ. В - вбиральня, деревяна; № 2,3 огородження; № 4 споруда, розташованих по вулиці Першотравневій у місті Миколаєві, укладений 14 травня 1996 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, зареєстрований на Південній товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 14 травня 1996 року за № 4232, та в ММБТІ 27 травня 1996 року за реєстровим № 6213.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська