Справа № 489/4254/15-ц
Номер провадження 2/489/2080/15
РІШЕННЯ

Іменем України

07 жовтня 2015 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до Миколаївської міської ради (далі-відповідач) про визнання права власності,

встановив

В червні 2015 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в неї відсутня реєстрація права власності на будинок по пров. Новому, 2 в м. Миколаєві. При зверненні до реєстраційної служби ММУЮ з питань реєстрації вказаного спірного будинку позивач отримала відмову, їй було роз'яснено, що визнати право власності можливо лише в судовому порядку. Крім того, земельна ділянка, на якій розташований будинок не знаходиться ні в приватній власності, ні в користуванні.

Враховуюче вищевикладене, позивач просила визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок для того, щоб в подальшому можна було розпорядитись належним їй майном.

Позивач в судовому засіданні свої вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання представника не направив, надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 05.09.1970 позивачу належить половина незакінченого будівництва будинку з відсотком виконаних робіт на 65% за адресою: пров. Новий, 2 в м. Миколаєві.

Згідно з договором купівлі - продажу від 05.09.1970 позивач придбала іншу половину незакінченого будівництва будинку з відсотком виконаних робіт на 65%.

25.10.1985 рішенням виконкому районної ради народних депутатів м. Миколаєва за № 341 будинок з надвірними будівлями був зданий в експлуатацію на підставі Акту прийому в експлуатацію індивідуального домоволодіння.

Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №2 по пров. Новий, 2 в м. Миколаєві від 19.05.2015 власником є позивач.

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.05.2015 земельна ділянка, розташована за адресою: пров. Новий, 2 в м. Миколаєві знаходиться в комунальній власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 2 статті 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересі.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Позивач зазначає, що в неї відсутнє свідоцтво про право власності на спірний будинок та право власності на нього не зареєстровано.

Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із представлених ним правовстановлюючих документів, а також будь-яких інших доказів, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. На втрату правовстановлюючого документу позивач не посилається.

Як вбачається з матеріалів справи, половину незакінченого будівництва з відсотком виконаних робіт на 65% за адресою: пров. Новий, 2 в м. Миколаєві позивач набув у власність на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя.

Відповідно до п. 6.1. Наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 7.02.2002 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Судом встановлено, що вказаний спірний житловий будинок був введений в експлуатації 25.10.1985. Відтак, за нормами діючого на той час законодавства, у позивача були підстави для виникнення в неї права власності на вказаний будинок, проте це право не було нею реалізовано на той час, позивач не зверталася до виконкому місцевої ради та не отримувала правовстановлюючого документу.

Відповідно до п. 10 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 13 січня 1966 року, яка діяла на час введення в будинку експлуатацію, при відсутності правовстановлюючих документів, які зазначені в цій інструкції (додаток N 1), зацікавлена юридична або фізична особа (установа, підприємство, організація, громадянин, колгоспний двір) подає до виконкому місцевої Ради депутатів трудящих заяву про оформлення права власності на будинок або домоволодіння і видачу свідоцтва про це.

Позивачем не надано суду доказів невизнання її права власності. Не надано доказів відмови органу місцевого самоврядування у видачі правовстановлюючого документу.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 15, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив

Відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради про визнання права власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі оскарження особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв