Справа № 464/1203/15-ц
пр.№ 2/464/649/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.05.2015 року

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючої Бойко О.М.

при секретарі Качарабі П.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційне підприємство «Стимул Сихів» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 1319 грн. 97 коп. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що на обслуговуванні ТзОВ ЖЕП «Стимул Сихів» знаходиться квартира АДРЕСА_1. За вказаною адресою проживають відповідачі, які неналежним чином проводять оплату наданих житлово-комунальних послуг з оплати за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 16.12.2014 р. у них утворилась заборгованість в сумі 1319 грн. 97 коп. На попередження в добровільному порядку сплатити борг відповідачі не реагують, в зв'язку з чим просять стягнути суму заборгованості в судовому порядку.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі, дала пояснення аналогічні до змісту позовної заяви, додатково пояснивши, що оплата послуг за утримання будинків та прибудинкової території здійснюється за тарифами затвердженими рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 561 від 31.05.2011 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові індивідуально по кожному будинку». Послуги з утримання будинку та прибудинкової території включають в себе прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, постоялий ремонт, вивезення побутових відходів тощо, відтак, оплата за ці послуги не можу бути винятковою. Відповідачі з іншими мешканцями ІІ поверху ІІ під'їзду будинку АДРЕСА_1 зверталися до директора ТзОВ ЖЕП «Стимул Сихів» та директора ТзОВ «Ліфт-Еко» з заявою про відміну зупинки ліфта на ІІ поверсі. Однак, ні ТзОВ ЖЕП «Стимул Сихів», ні ТзОВ «Ліфт-Еко» не мають законних підстав для відключення других поверхів, оскільки відключення зупинки ліфта підпадає під дію до п.4.4 «Правил будови та безпечної експлуатації ліфтів» модернізація - внесення змін у конструкцію ліфтів чи підйомників, які підвищують їх безпечність, технічний рівень і поліпшують економічні характеристики шляхом заміни окремих складових частин на більш сучасні, у тому числі заміна системи керування, за умови збереження основних технічних характеристик ліфта чи підйомника. Просить позов задоволити.

Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що оплачують надані послуги з утримання будинку та прибудинкової, не оплачують лише плату на утримання ліфтів, оскільки проживають на другому поверсі та ліфтом не користуються. Крім того, неодноразово звертались до позивача та ТзОВ «Ліфт-Еко» з проханням відмінити зупинку ліфта на другому поверсі, однак безрезультатно. Просить в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до Закону України „Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Надавач послуг зобов'язаний забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором або законодавством. Споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. В свою чергу, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за надані комунальні послуги. До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України „Про житлово-комунальні послуги").

Судом встановлено, що на обслуговуванні ТзОВ ЖЕП «Стимул Сихів» знаходиться квартира АДРЕСА_1, в якій зареєстровані та проживають відповідачі, що підтверджується довідкою про склад сім'ї та прописки НОМЕР_1.

Згідно ст.68 Житлового кодексу наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власники та наймачі (орендарі) квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як вбачається із відомості про нарахування та оплату за послуги утримання будинку та прибудинкової території відповідачі не в повному обсязі оплачували послуги з утримання будинку та прибудинкової території внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 1319 грн. 97 коп.

Відповідно до рішення Львівської міської ради № 561 від 31.05.2011 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для населення у м. Львові індивідуально по кожному будинку» до послуг з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові включається: прибирання сходових кліток, окрім випадків відмови всіх власників квартир (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), які мають окремі виходи безпосередньо на сходові клітки; прибирання прибудинкової території, окрім випадків відмови від цієї послуги всіх власників квартир (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), відповідно до умов договору; Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливної каналізації та ліквідація аварій у внутрішньоквартирних (внутрішньобудинкових) мережах, окрім випадків відмови від цієї послуги всіх власників квартир (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку); дератизація; обслуговування димовентиляційних каналів; проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території; освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води, окрім випадків відмови від цієї послуги всіх власників квартир (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), та енергопостачання для ліфтів; вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення), великогабаритних та ремонтних відходів; технічне обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації (підтримання у робочому стані систем у ліфті, на вході у ліфта та на робочому місці диспетчера), крім квартир першого поверху та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), що не мають окремих виходів безпосередньо на сходові клітки, на других поверхах - за відсутності технічної можливості виклику ліфта)

Суд не приймає до уваги покликання відповідачів на ту обставину, що вони не користуються ліфтом, оскільки проживають на другому поверсі, а відтак і не зобов'язані платити таку складову плати на утримання будинку та прибудинкової території як технічне обслуговування та ремонт лфітів, електроенергія ліфтів, виходячи з наступного.

Відповідно до рішення Львівської міської ради № 561 від 31.05.2011 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для населення у м. Львові індивідуально по кожному будинку» нарахування плати за технічне обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації не проводиться лише у разі технічної неможливості забезпечити виклик ліфта на другому поверсі.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.Згідно ст.382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

З огляду на те, що в даному будинку технічно можливо забезпечити виклик ліфта на другий поверх, такий здійснює зупинку на даному поверсі, що визнано сторонами, позивачем підставно нараховується плата за технічне обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації. Покликання відповідачів на їх звернення до позивача із заявами про припинення зупинки ліфта на другому поверсі є необґрунтованим, оскільки на таке відсутня згода всіх мешканців будинку як співвласників внутрішньо будинкового обладнання

З огляду на зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню солідарно в користь позивача сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. 68 Житлового кодексу, ст.ст.322, 382 Цивільного кодексу України, ст.ст.13, 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", п.7, 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-216, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційного підприємства "Стимул Сихів" заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1319 (тисячу триста дев'ятнадцять) гривень 97 коп. та 243 грн. 60 коп. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Головуюча