Справа № 555/140/15-ц
Номер провадження 2/555/162/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2015 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Старовецька Ю.В.

при секретарі - Семенович Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березнівської міської ради Рівненської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 з урахуванням зави про зміну предмету позову звернулась із позовом до Березнівської міської ради Рівненської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування.

Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із належної йому частки добудованого, але не введеного в експлуатацію житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами житлового будинку по АДРЕСА_1, який вони збудували під час шлюбу за кошти сімейного бюджету. Вона як спадкоємець за законом прийняла спадщину у встановленому порядку, так як постійно проживала із спадкодавцем на час її відкриття, а також звернулась у встановлений законом строк до нотаріальної контори із відповідною заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці за законом - діти спадкодавця, звернулись у встановлений законом строк із відповідними заявами до нотаріальної контори про відмову від прийняття належної їм частки у спадковому майні.

ОСОБА_1 покликається на те, що має намір оформити права та обов'язки забудовника для подальшого введення в експлуатацію будинку та реєстрації права власності, а тому просить визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1

Представник позивача адвокат ОСОБА_4 згідно поданої письмової заяви підтримав позовні вимоги повністю; просить розглядати справу у його відсутності.

Відповідач Березнівська міська рада Березнівського району Рівненської області письмовою заявою не заперечила проти заявлених позовних вимог, просить розглядати справу у відсутності її представника.

Суд, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_2 спадкодавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Із свідоцтва про одруження серія НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому шлюбі.

Довідка Березнівської міської ради Березнівського району Рівненської області №6298 від 04.11.2014 року підтверджує, що станом на день смерті спадкодавця ОСОБА_3 з ним були зареєстровані та проживали: ОСОБА_1 - дружина померлого, ОСОБА_5,1991 року народження - донька померлого, ОСОБА_6, 1996 року народження - син померлого.

Згідно рішення виконавчого комітету Березнівської селищної ради народних депутатів від 29.12.1992 року за №62, спадкодавцю ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку 875 м? за адресою: АДРЕСА_1

Із дозволу на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_3 в АДРЕСА_1 вбачається, що спадкодавцем отримано дозвіл №51 від 11.12.1995 року на виконання будівельних робіт на вказаній ділянці.

Проект забудови земельної ділянки індивідуального забудовника ОСОБА_3 в АДРЕСА_1, що виданий 21.11.1994 року, погоджено у встановленому законом порядку.

Як вбачається із акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів садибної забудови від 07.12.2005 року, процедура прийняття в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 була розпочата, однак не завершена і об'єкт в експлуатацію не прийнятий.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, станом на 14.11.2005 року знаходиться новозбудований житловий будинок, загальною площею 74,5 м?, рік побудови - 2005.

Із оглянутої спадкової справи №25/2014 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 встановлено, що позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3, звернувшись у встановлений законом строк із заявою до нотаріальної контори; інші спадкоємці за законом - діти померлого ОСОБА_5 та ОСОБА_6 письмовими заявами відмовились від прийняття спадщини.

Витяг зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) підтверджує факт відсутності заповіту ОСОБА_3

Згідно ст.1218 Цивільного кодексу України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то і спадкоємець не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Отже, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

Згідно постанови про відмову у видачі свідоцтва про праву на спадщину, виданого 23.01.2015 року приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_7, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документа, який підтверджує належність майна спадкодавцеві.

Відповідно до положень ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав, зокрема, є визнання права (ч.2 ст.16 ЦК України).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 як спадкоємець за законом першої черги відповідно до положень ст.ст.1268, 1269 ЦК України прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3, а тому позовні вимоги про визнання прав та обов'язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 328, 331, 392, 1217, 1218, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Березнівської міської ради Рівненської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_1), права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1, з правом введення його в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд.

Суддя: Старовецька Ю. В.