Справа № 372/4018/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2015 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Зінченка О. М. ,

при секретарі Русанова Ю.А.

представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 28», треті особи ОСОБА_1, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні загальним майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з даним позовом до суду, обґрунтовуючи який зазначили, що вони є власником АДРЕСА_1. 11.09.2015 року між КП «Обухівводоканал» та нею було укладено договір про надання послуг з водопостачання та водовідведення. Для виконання умов договору вона завчасно звернулася до вказаного підприємства з приводу встановлення лічильника обліку води, в зв'язку з чим звернулася до відповідача про надання їй ключів для вільного доступу до ніші на поверсі де знаходиться її квартира. Однак відповідач на її вимогу не надав ключі для здійснення підключення до водопостачання, тому вона просить зобов'язати відповідача усунути перешкоди в доступі до вказаної ніші, а також передати їй в постійне користування ключі від замків для доступу до вказаної ніші.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримала дані позовні вимоги та просить їх задовольнити, з підстав наведених в позовній заяві , пояснивши що вона є співвласником даної квартири та уклала договір з водоканалом на надання послуг, але керівництва ОСББ чинить перешкоди щодо доступу до місць загального користування.

Представник відповідача та третя особа ОСОБА_1 заперечила проти позову вказавши, до них ніхто не звертався з даним проханням підключитися до водопостачання, крім того зауважила , що дане обладнання яке знаходиться в ніші поверху перебуває на балансі ОСББ, а позивач не є членом ОСББ.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив.

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивач є співвласником АДРЕСА_2 (а.с.10).

11.09.2015 року позивач уклала договір з КК «Обухівське водопровідно-каналізаційне підприємство» на надання послуг з водопостачання та водовідведення (а.с.5-9).

Згідно ст. 391 ЦК України , власник має право усунути перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як встановлено в судовому засіданні позивач проживає в будинку, утримувачем якого є відповідач, який не надав позивачу вільного доступу до мереж загального користування, що протирічить правам власника квартири, позивача по справі та свідчить про конфлікт між сторонами, який вирішувався в судовому порядку.

При оцінці доказів суд надає перевагу доказам наданими позивачем, які є взаємоузгодженими, відповідають законам України та нормативним актам.

Згідно ч.1 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, таким чином суд зобовязаний розглядати справу в межах предявленого позову, не виходячи за його межі. Тому задоволенні підлягають позовні вимоги, щодо зобов'язання посадових осіб ОСББ «Лермонтова 28» усунути перешкоди в користуванні та доступі до теплопункту позивачем на поверсі будинку де знаходиться квартира позивача. Щодо позовних вимог в частині надання в постійне користування ключів від замків ніші теплопункту, суд вважає їх не обгрунтованими, оскільки даний теплопункт містить доступ до лічильників інших власників будинку та надання в постійне користування ключів може бути порушено їх право.

Керуючись ст.ст. 3, 15, 10, 11, 60, 212-214 ЦПК України, ст. ст. 391,509 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

Зобов'язати посадових осіб ОСББ «Лермонтова 28» усунути перешкоди в користуванні та доступі до теплопункту на сьомому поверсі другого під'їзду будинку №28 по вул. Лермонтова в м. Обухів Київської області, ОСОБА_2, шляхом надання їй вільного доступу до вказаного теплопункту .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Обухівській районний суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення, особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення .

СуддяОСОБА_4