АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Справа № 635/2560/15-ц Головуючий суддя І інстанції Сітбаталова Н.І.
Провадження № 22-ц/790/6090/15 Суддя доповідач Шаповал Н.М.
Категорія: Спори про право власності та інші речові права про приватну власність
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області у складі:

головуючого Шаповал Н.М.,

суддів: Кіпенка І.С.,

ОСОБА_1,

за участю секретаря Макаренко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 представника ОСОБА_3 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 24 червня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності,-

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2015 року ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з вказаним позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просили визнати, що частка кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності складає по 1/3 частині недобудованого житлового будинку, загальною площею 186,00кв.м., житловою площею 89,30кв. м. з відповідною часткою господарчих будівель та споруд, що знаходиться за адресою: с. Хорошево, вул. Станціонна, 45 Харківського району Харківської області.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що вони разом з ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 29.08.2003 року придбали спірний житловий будинок.

З урахуванням положень ст.ст. 368, 370 ЦК України, просили визначити частки кожного із співвласників у вказаному житловому будинку.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 24 червня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_5 - задоволено. Визнано, що частка ОСОБА_4 у праві власності на недобудований житловий будинок № 45 по вул. Станційній в с. Хорошево Харківського району Харківської області, готовністю 84%, загальною площею 186 кв.м., житловою площею 89,30 кв.м. з відповідною частиною господарських будівель та споруд, складає 1/3 частину. Визнано, що частка ОСОБА_5 у праві власності на недобудований житловий будинок № 45 по вул. Станційній в с. Хорошево Харківського району Харківської області, готовністю 84%, загальною площею 186 кв.м., житловою площею 89,30 кв.м. з відповідною частиною господарських будівель та споруд, складає 1/3 частину.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 представника ОСОБА_3 ставиться питання про скасування вказаного рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5 в повному обсязі. Посилається на те, що на теперішній час спірний житловий будинок не введено до експлуатації та що будівництво будинку повністю закінчено.

Перевіряючи законність і обґрунтованість судового рішення відповідно до вимог ч.1 ст.303 ЦПК України у межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції слід залишити без змін з підстав, передбачених ст. 308 ЦПК України.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 29.08.2003 року сторони по справі купили недобудований житловий будинок, готовність якого складає 84% з надвірними будівлями та спорудами: гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», льох літ. «в», сарай літ. «Г», вбиральню літ. «Д», огорожу № 1-3, колонку № 4, що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул. Станціонна, 45.

Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, реєстр за № 3449. (а.с. 6)

Між сторонами виникає спір з приводу того, яка частка вказаного недобудованого житлового будинку належить кожному з них та виникла необхідність у позивачів реалізувати своє право щодо розпорядження належного їм майна.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За змістом ч. 2 ст. 370 ЦК України, частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

З урахуванням наведеного, суд першої інстанції обґрунтовано визнав, що частки кожного співвласника у праві власності на недобудований житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул. Станційна, 45, є рівними і складають по 1/3 частині.

Посилання ОСОБА_2 - представника ОСОБА_3 на те, що позивачами порушено порядок прийняття будинку до експлуатації, що будинок має статус самочинного будівництва спростовані матеріалами справи, оскільки предметом спору є недобудований житловий будинок, готовність якого складає 84% і на який сторони набули право власності за нотаріально посвідченим договором купівлі - продажу .

Суд першої інстанції визначив частки співвласників саме на недобудований житловий будинок, готовність якого складає 84%, а не на закінчений будівництвом обєкт.

Не має правового значення те, що будинок не введено в експлуатацію, оскільки позивачі реалізували своє право на визначення часток у спільному сумісному майні за правовстановлюючим документом, який було зареєстровано в КП « Харківське районне бюро технічної інвентаризації.

Суд повно та всебічно з»ясував обставини по справі, наданим доказам дав належну оцінку і постановив законне рішення.

Доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 308, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 представника ОСОБА_3,- відхилити.

Рішення Харківського районного суду Харківської області від 24 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді: