Провадження №2/263/1601/2015
Справа №263/4177/15ц
У Х В А Л А

14 квітня 2015 року Суддя Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області ОСОБА_1, ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

14.04.2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, просив суд визнати дійсним, нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та право власності за ним на вказану квартиру.

Ознайомившись із позовною заявою приходжу до висновку, що вона підлягає залишенню без руху у зв'язку із порушенням при її подачі вимог ст.119 ЦПК України, а саме: не зазначена ціна позову, судовий збір сплачений у мінімальному розмірі.

Відповідно до п. 4 ч. 2 та ч. 5 ст. 119 ЦПК України позовна заява повинна містити ціну позову щодо вимог майнового характеру. До позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», який набрав чинності з 01.10.2011 року, ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява подається до суду.

В пункті 9 ч.1 ст.80 ЦПК України зазначено, що ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна.

Проте, частиною 2 статті 80 ЦПК України передбачено, що якщо на момент предявлення позову неможливо встановити точну його ціну, розмір судового збору попередньо визначається судом з наступним стягненням недоплаченого або поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Позивачем сплачений судовий збір в мінімальному розмірі 243,60 гривень, тому йому необхідно вказати дійсну ціну позову на час його подачі, яка повинна бути розрахована з дійсної вартості нерухомого майна, з наданням документів, які її підтверджують, та доплатити відповідний розмір судових витрат, а саме судовий збір у розмірі 1 відсотка від ціни позову на час подання позовної заяви. У разі неможливості визначити ціну позову, доплатити судовий збір у сумі 2256,40 грн., яку суд, враховуючи місце розташування квартири, існуючі ціни на нерухомість, самостійно попередньо визначив. (2500 грн. - 243,60 грн.).

Крім того слід зазначити наступне.

Відповідно до ч.2 п. 5, 6 ст.119 ЦПК України позивач повинен викласти обставини, якими обґрунтовує свої вимоги, зазначити докази, що підтверджують кожну обставину.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, ст. 15 ЦК України особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення.

Згідно зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального її оформлення, суд може за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

При цьому цивільне законодавство, зокрема ЦК України, Інструкція про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, містять перелік договорів, що підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, до таких договорів належить, зокрема, договір купівлі-продажу будинку.

З огляду на наведені норми діючого законодавства при розгляді справи про визнання договору дійсним судом повинно бути перевірено причину, за якою договір не було нотаріально посвідчено, яка б обумовлювала необхідність звернення до суду із позовом про визнання угоди дійсною та неможливість посвідчити договору купівлі-продажу у позасудовому порядку.

В матеріалах справи, наданих позивачем відсутні будь-які відомості про ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення угоди, а також відсутня технічна документація на вказану квартиру на теперішній час, на предмет наявності самочинного будівництва, чи реконструкції.

Згідно ст. 121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог ст.119 ЦПК України, повинен залишити її без руху та надати строк для усунення недоліків.

Таким чином, позовна заява підлягає залишенню без руху до усунення позивачем вказаних порушень ст.119 ЦПК України та належної сплати судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 121 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на квартиру, залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення вказаних недоліків до 20 квітня 2015 року, але не більше п'яти днів з дня отримання ухвали.

У випадку невиконання ухвали позовна заява буде вважатися не поданою та повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Степанова