справа № 208/896/15-ц
№ провадження 2/208/901/15
РІШЕННЯ

Іменем України

13 травня 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: головуючого судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: товарна біржа «Дніпродзержинська», реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши що 22.05.1998 р. придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на товарній біржі «Дніпродзержинська» квартиру АДРЕСА_1.

Він не може розпорядитися своєю власністю - вказаною квартирою, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений.

Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, з іншого боку, 22.05.1998 р. та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

В судове засідання позивач, відповідачі та представники третіх особи не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи позивач та відповідачі, представники третіх осіб прохають розглянути справу без їх участі.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

22.05.1998 р. між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 43,5 кв. м, житловою площею 25,8 кв. м. На виконання даного договору, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, являючись власниками вищезазначеної квартири передали у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_1, прийнявши дане майно у власність, заплатив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вартість даного майна 3908 грн.

Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.

Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано товарною біржею «Дніпродзержинська» 22.05.1998 р. за № 004/193-Н. При цьому з письмового документу, який підтверджує законність даної угоди, виданого товарною біржею «Дніпродзержинська», вбачається, що даний договір не підлягає додатковому нотаріальному посвідченню. А тому, у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не було ніяких підстав сумніватися в законності реєстрації їх угоди.

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

Керуючись ст. 202, 203, 207, 208, 219, 220, 657, 640 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, загальною площею 43,5 кв. м, житловою площею 25,8 кв. м, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, зареєстрований товарною біржею «Дніпродзержинська» 22.05.1998 р. за № 004/193-Н.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 43,5 кв. м, житловою площею 25,8 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.