АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/792/333/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Спірідонової Т.В.,

суддів - Фанди В.П., Купельського А.В.,

при секретарі - Дорощук О.М.

за участю: апелянта - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 22 грудня 2014 року по справі за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановила:

В жовтні 2014 року позивач об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-16» звернувся до суду з позовом та після збільшення позовних вимог просив стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території із врахуванням встановленого індексу інфляції у сумі 2407грн.11коп., в тому числі індексу інфляції - 330грн.78коп., а також 3% річних - 87грн.09коп. В обґрунтування позовних вимог вказав, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. У зазначеному будинку створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія 16», членом якого є ОСОБА_1 В період з січня 2012 року по 22 грудня 2014 року заборгованість відповідача за послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 1989грн.13коп. Відповідно до ст.625 ЦК України відповідач має сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 330грн.78коп. та 3% річних у розмірі 87грн.09коп.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 22 грудня 2014 року позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія 16» задоволено частково та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Вікторія 16» 1589грн.24коп. заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, 330 грн.78 коп. інфляційних витрат та 86грн.07коп. - 3% річних. Вирішено питання про стягнення судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення скасувати та у задоволенні позову відмовити, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

________________________________________________________________________________

Головуюча в першій інстанції - Порозова І.Ю.

Доповідач - Спірідонова Т.В. Категорія: 19

Апелянт вказує, що в нього відсутні будь-які договірні чи боргові зобов'язання перед ОСББ «Вікторія 16», оскільки голова ОСББ «Вікторія-16» відмовляється підготувати та укласти з ним договір про надання послуг. При визначенні розміру заборгованості не було враховано кошти, які були ним сплачені за технічне обслуговування ліфтів.

Апелянт ОСОБА_3 апеляційну скаргу підтримав, просить її задовольнити.

Позивач - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-16» повідомлене належним чином про час та місце слухання справи, представник в судове засідання не з'явилась, подала заяву про слухання справи за її відсутності та заперечення на апеляційну скаргу, зазначивши, що рішення суду є законним та обґрунтованим, а тому відсутні підстави для його скасування.

Заслухавши учасника процесу, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Задовольняючи частково позов суд виходив з того, що відповідач не здійснював оплату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території і вказана заборгованість підлягає стягненню з нього з урахуванням установленого індексу інфляції та трьох процентів річних від простроченої суми.

Судом вірно з'ясовані фактичні обставини справи та дана їм належна оцінка, а його висновки підтверджуються матеріалами справи і ґрунтуються на нормах діючого законодавства.

Встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 06.06.1994р., ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 в рівних частках кожний (а.с.98).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадщину після її смерті прийняв її чоловік ОСОБА_1, який 11.06.2013 року отримав у Першій Хмельницькій державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину зазначеної квартири (а.с.99).

Відповідно до ст.1218, ч.5 ст.1268 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За таких обставин, ОСОБА_1 з моменту відкриття спадщини, з ІНФОРМАЦІЯ_1, незалежно від дати отримання свідоцтва про право на спадщину та реєстрації свого права власності в порядку спадкування на 1/2 частину квартири, зобов'язаний нести витрати по утриманню також цієї частини квартири.

4 січня 2007 року на загальних зборах мешканців будинку по АДРЕСА_1, було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-16» та затверджено його статут (а.с.7).

Основний закон, що регулює діяльність об'єднання співвласників багатоквартирних будинків - Закон України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Стаття 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст.ст. 1, 9, 10, 11, 15, 16, 17 зазначеного Закону об'єднання співвласників багатоквартирного будинку це - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом скликання загальних зборів: встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься: визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Власник - член об'єднання зобов'язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків, об'єднання має право: вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до п.2.1 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-16» метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п. 11.1 цього Статуту, та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Завданням та предметом діяльності об'єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконанням ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (п. 2.2.).

Об'єднання має право шляхом скликання загальних зборів приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання, встановлювати розміри платежів і внески членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (п. 2.3).

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 27.01.2011 року №85 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, зокрема, для будинку за адресою АДРЕСА_1 - 1,24 грн. за 1 кв.м. (а.с.15).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Вікторія-16» від 28 грудня 2011 року вирішено залишити тарифи на утримання будинку та прибудинкової території, затверджені вищевказаним рішенням Хмельницької міської ради для ЖЕКу № 1, що підтверджується витягом з протоколу даних зборів (а.с.19).

Площа квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, становить 53,9 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло (а.с.98).

Надання ОСББ «Вікторія-16» послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій підтверджується матеріалами справи, зокрема, договором №4620 від 2 лютого 2012 року, укладеним між позивачем та ПАТ «Хмельницькобленерго» (а.с.9), договором №4 від 5 квітня 2012 року, укладеним між позивачем та міським комунальним аварійно-технічним підприємством ЖКГ (а.с.10), договором підряду №174 від 18 грудня 2011 року, укладеним між позивачем та спеціалізованим ремонтно-будівельним підприємством «Хмельницькліфт» (а.с.11), та платіжними дорученнями (а.с.12-13) про сплату позивачем коштів за надання останніми послуг.

Заборгованість по квартирі АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за відрахуванням плати за технічне обслуговування ліфтів, яка вноситься окремо, складає 51грн.54 коп. на місяць та 1546грн.20 коп. за період з 01.01.2012 року по 01.07.2014 року.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Вікторія-16» від 18 червня 2014 року вирішено з 1 липня 2014 року підняти вартість на послуги з утримання будинку та прибудинкової території за 1кв.м.- 1грн.34коп.

Тому, щомісячна плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 73грн.84коп. та заборгованість ОСОБА_1 за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2014 року по 22.12.2014 року становить 443грн.05коп.

20.11.2014 року ОСОБА_1 сплатив на рахунок ОСББ «Вікторія-16» 400 грн., а тому розмір заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2012 року по 22.12.2014 року становить 1589 грн.24коп. (1546 грн.20 коп. + 443 грн.05коп.- 400 грн.).

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 підтвердили, що між ОСББ «Вікторія-16» та членами об'єднання договора на надання житлово-комунальних послуг не укладалися.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Тому доводи апелянта про відсутність підстав для стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки з ним не укладено договір на надання житлово-комунальних послуг не заслуговують на увагу.

Посилання ОСОБА_1 на те, що житлово-комунальні послуги надавались неякісно не заслуговують на увагу, оскільки докази звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг у матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовими зобов'язаннями, у яких, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст. 509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Вказана правова позиція передбачена постановою Верховного Суду України від 20.06.2012р. №6-68цс12, яка відповідно до ч.1 ст.360-7 ЦПК України є обов'язковою для застосування.

Оцінивши в сукупності надані докази, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що ОСОБА_1 не здійснював оплату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а тому з нього підлягає стягненню заборгованість по цим послугам з урахуванням установленого індексу інфляції та трьох процентів річних від простроченої суми.

Не заслуговують на увагу посилання апелянта на те, що судом не враховано сплату ним коштів за технічне обслуговування ліфтів. Нарахування вартості обслуговування ліфтів не зараховувалось ОСББ «Вікторія-16» в розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги, що підтверджується розрахунком заборгованості та листом ОСББ «Вікторія-16» від 27.02.2015р. Як вбачається з листа Спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства «Хмельницькліфт» від 26.02.2015р. №121 кошти, сплачені ОСОБА_1 в сумі 577грн.44коп. (квитанція до прибуткового касового ордеру №113 від 30.07.2013 року у сумі 384грн. та квитанція до прибуткового касового ордеру №64 від 09.07.2014 року у сумі 193грн.44коп.) зараховані СРБП «Хмельницькліфт» в рахунок заборгованості відповідача по технічному обслуговуванню ліфтів.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Рішення суду ґрунтується на повно і всебічно досліджених обставинах справи та ухвалені з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому підстав для їх скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 22 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуюча:/підпис/ Судді:/підписи/

Згідно з оригіналом:суддя апеляційного суду Т.В.Спірідонова