Справа № 236/1925/15-ц
30 червня 2015 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Саржевської І.В.
при секретарі Олійник С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красний Лиман Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, суд, -
05.06.2015року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з*явився, просить справу розглянути в його відсутності, позов задовольнити, проти прийняття заочного рішення не заперечує, про що надав відповідну заяву.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 належним чином, відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України, повідомлені про час та місце розгляду цивільної справи, в судове засідання не з*явились.
Третя особа ОСОБА_1, вважає позовні вимоги позивача законними, просить позов задовольнити, справу розглянути в її відсутності.
За згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши подані стороною документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача законні, обгрунтовані, та підлягають задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами, що у лютому місяці 2005року між власниками житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований в м. Красний Лиман Донецької області, вул. 50років Жовтня, буд. 50 ОСОБА_5, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах на той час неповнолітньої дочки ОСОБА_3, та позивачем по справі ОСОБА_1 була укладена угода. Відповідно угоди власники домоволодіння продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: м. Красний Лиман Донецької області, вул. 50років Жовтня, буд. 50, за 3 500 доларів США. Власники домоволодіння отримали вказані гроші, про що власноручно написали розписки, а ОСОБА_1 та члени його сім*ї вселились у зазначений житловий будинок.
Позивач виконав умови правочину, сплатив власникам домобудівлі гроші за житловий будинок, та вселився в нього.
Власники нерухомого майна одержали грошові кошти за проданий будинок, та повинні були підготувати документи для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку.
Житловий будинкок з господарськими спорудами, розташований за адресою: м. Красний Лиман Донецької області, вул. 50років Жовтня, буд. 50, на підставі свідоцтва про право власності на житло, яке видане виконкомом Краснолиманської міської ради Донецької області 14.12.1993року, зареєстроване в КП Бюро технічної інвентаризації м. Слов*янськ 27.12.1993року за № 387, належав у рівних частинах кожному - ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_3 (а.с.6).
ОСОБА_6 заповідала свою 1/4 частину житлового будинку, що їй належала ОСОБА_5
ОСОБА_6 померла 09.05.1995року.
Тобто, на час укладання угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, ОСОБА_2, власниця 1/4 частини житлового будинку ОСОБА_6 померла. ОСОБА_5, спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_6, прийняла спадщину, але оформила свої спадкові справа, та одержала в Краснолиманській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом лише 22.08.2007року за реєстром № 4686, яке зареєструвала у реєстрі прав власності на нерухоме майно КП БТІ м. Слов*янська 15.09.007року за № 387-1-19967760 (а.с. 6, 7).
07.01.2008року померла ОСОБА_5 Після її смерті свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку, одержала її дочка ОСОБА_2 Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане Краснолиманською державною нотаріальною конторою 19.07.2008року за реєстром № 3953, ареєструване у реєстрі прав власності на нерухоме майно КП БТІ м. Слов*янська 01.12. 2008року за № 387-1-19967760 (а.с. 7-10).
Позивач ОСОБА_1 у лютому місяці 2005року добросовісно заволодів житловим будинком, розташованим в м. Красний Лиман Донецької області, вул. 50-років Жовтня, буд. 50, продовжував відкрито, безперервно володіти зазначеним нерухомим майном протягом десяти років.
На час укладання угоди між сторонами продавці, власники домобудівлі, не мали можливості оформити договір купівлі-продажу житлового будинку, в виду зазначених вище обставин (відсутність правовстановлюючих документів).
На теперішній час, післі подій червня 2014року відповідачі не перебувають за місцем проживання та реєстрації, а тому позтвач ОСОБА_1 позбавлений права належним чином оформити договір купівлі-продажу будинку.
Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.
Тобто, захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права.
Згідно статті 344 частини 4 ЦК Ураїни право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.
Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.
Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Той факт, що ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме житловим будинком з господарськими спорудами, розташованим за адресою: м. Красний Лиман, вул. 50років Жовтня, буд. 50, підтверджується дослідженими матеріалами справи: актом за місцем знаходження будинку.
Стаття 41 Конституції України зазначає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеного законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Цивільне законодавство - ст. 328 ЦК України зазначає підстави набуття права власності: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача законні не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, є законними та обгрунтованими, такими які підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 317 ч.1, 319, 328, 344 ч.1 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 211, 214-215, 218, 224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, 11.09.1974року народження, ІПН НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на:
житловий будинок А-1 одноповерховий, дерев*яний, обкладений цеглою, загальною площею 61.4кв.м., житловою площею 38.0кв.м.;
господарсько-побутові будівлі та споруди: шлакоблочний сарай ?, льох, навіс Б, літтня кухня - В, паркан № 1,
розташований в м. Красний Лиман Донецької області, вул. 50-років Жовтня, буд.50 (п*ятьдесят).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: