Справа № 505/1220/15-ц
Провадження по справі № 2/505/708/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"03" квітня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 10 червня 2013 року; на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2447 га, кадастровий номер :02:001:0081, яка розташована за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Позивачка у судове засідання не зявилася, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно наданого КП «Котовське МБТІ та РОН» від 13 вересня 2007 року за № 15915298, відповідачу, ОСОБА_2, належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області, згідно договору купівлі-продажу серії ВЕХ № 163813 від 30 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3,зареєстровано за реєстром №3625. Також, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 18694730 від 06 березня 2014 року, відповідачу, ОСОБА_2, належить земельна ділянка площею 0,2447 га, кадастровий номер :02:001:0081, яка розташована за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати належний йому на праві приватної власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області, звернулася до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей. У підтвердження даного договору відповідачем по справі було власноруч написано розписку про отримання від позивачки по справі грошових коштів за проданий ним житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області, у розмірі 40000 грн. (розписка від 10 червня 2013 року), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, у встановленому законом порядку позивачка позбавлене можливості оформити право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області та земельну ділянку, яка обслуговує вищевказаний житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, оскільки відповідач всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області, укладеного 10 червня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2447 га, кадастровий номер :02:001:0081, яка розташована за адресою: вул. Пляжна, 21 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -