Справа № 703/1629/15-ц
29 квітня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючої-судді ЗайончковськоїІ.А.
при секретарі Сорока О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
За договором купівлі-продажу від 7 вересня 1984 року позивачка є власником будинковолодіння АДРЕСА_1, де також зареєстровані відповідачі.
ОСОБА_2 просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування належним їй будинковолодінням, так як останні в ньому фактично не проживають з 1994 року, в зв'язку з чим там відсутні будь-які їх речі. На підтримку своїх вимог позивачка пояснила, що ОСОБА_3 була дружиною її сина. Після їх одруження у 1993 році вона зареєструвала її в своєму будинку як члена сім'ї. Після народження ОСОБА_4 у жовтні 1994 року сім'я сина стала проживати спочатку у батьків відповідачки, а потім в будинку, що належав батькам позивачки. Офіційно вони розірвали шлюб у 2005 році, але після цього до 2012 року ще періодично проживали разом. З 2012 року відповідачі виселились з будинку батьків позивачки та стали винаймати житло. На даний час змінився розмір вартості комунальних послуг, а тому вона буде звертатися за оформленням субсидії і реєстрація відповідачів буде цьому перешкоджати.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час розгляду справи повідомлялися за останнім відомим місцем реєстрації, а тому за згодою позивачки по справі постановляється заочне рішення.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
З пояснень позивачки вбачається, що ОСОБА_3 була зареєстрована в будинку з її згоди, так як являлась членом її сім'ї. З жовтня 1994 року вона припинила проживання у спірному будинку. Онуки позивачки ОСОБА_4 та ОСОБА_4 після отримання паспортів також були автоматично за її згодою зареєстровані в цьому будинку, проте фактично там ніколи не проживали і в ньому відсутні будь-які їх речі. Всі відповідачі з 1994 року мали інше місце проживання, а реєстрація була формальною, що не давала їм права на проживання в будинку позивачки.
Вказані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 7 вересня 1984 року, копією будинкової книги, де вказано, що ОСОБА_3 зареєстрована у спірному будинку з 30 листопада 1993 року, ОСОБА_4 - з 29 серпня 2013 року, ОСОБА_4 - з 25 січня 2011 року по даний час. Актами сусідів за 2015 рік про те, що відповідачі не проживають у спірному будинку з 1 вересня 2013 року і там відсутні їх речі.
Таким чином ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4 фактично мали на момент реєстрації та до цього часу інше постійне місце проживання, а тому згідно ст. 167 ЖК України в разі вибуття наймача на інше постійне місце проживання в цьому ж чи іншому населеному пункті, він втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Також за ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником або законом. Такої домовленості між позивачкою та ОСОБА_3 під час розгляду справи не встановлено. Крім того наявність їх реєстрації в будинку позивачки, порушує права останньої, оскільки вона не може оформити субсидію та реалізувати своє право на продаж будинку.
На підставі ст. ст. 150, 155, 167 ЖК України, ст. 405 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 61, 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування будинковолодінням АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, з жовтня 1994 року.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати до Смілянського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд апеляційна скарга.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: І.А. Зайончковська