Справа № 304/673/15-ц
Провадження № 2/304/304/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 липня 2015 рокум. Перечин
Перечинський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого - судді Шешені М. О.,
при секретарі - Готра І.В.,
за участі прокурора Голича М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом прокурора Перечинського району в інтересах держави в особі Перечинської міської ради Закарпатської області до ОСОБА_1 про розірвання договору про упорядкування плати за користування земельними ділянками до укладення договорів оренди та повернення земельної ділянки у комунальну власність,-
Прокурор у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим, про причини неявки суду не повідомив, а тому суд зі згоди позивача розглянув справу у його відсутності, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши думку прокурора та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Так, у судовому засіданні встановлено, що 11 березня 2010 року між Перечинською міською радою Закарпатської області та ОСОБА_1 на підставі рішення 5 сесії V скликання Перечинської міської ради від 15 серпня 2008 року за № 193-Р «Про відмову у передачі у власність земельної ділянки, вилучення ділянки в землі запасу міста, надання дозволу на виготовлення проекту відведення ділянки» було укладено договір про упорядкування плати за користування земельними ділянками до укладення договорів оренди щодо користування земельною ділянкою площею 0,26, яка знаходиться за адресою: м.Перечин, вул.Промислова, №14а та яка призначена для обслуговування обєкту нерухомості землекористувача, ведення комерційної діяльності в межах існуючого землекористування.
Відповідно до п.1.1 умов даного Договору, протягом шести місяців від дати укладення цього договору ОСОБА_1 зобовязався оплатити на розрахунковий рахунок власника земельної ділянки в грошовій формі в розмірі 1723,54 грн. щомісяця до 20 числа наступного за звітним місяцем на поточні рахунки землевласника.
Пунктом 1.2 Договору встановлено, що після завершення 6 місяців від дати укладення договору, ОСОБА_1 зобовязується сплачувати на розрахунковий рахунок власника землі в грошовій формі плату за компенсацію землекористування в розмірі 12% від нормативно-грошової оцінки в сумі 1723,54 грн. щомісяця до 20 числа наступного за звітним місяцем на поточні рахунки землевласника.
Згідно ст.287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.
Відповідно до ст.290 Податкового кодексу України орендна плата за землю зараховуються до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.
Згідно ст.ст.21, 24 Закону України «Про оренду землі» розмір і строки орендної плати за землю встановлюється в договорі оренди. Орендодавець земельної ділянки має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю.
Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з п.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Правовідносини між сторонами випливають із зобовязань, що виникають внаслідок договору, які врегульовані нормами глави 48 ЦК України, зокрема згідно вимог статті 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.
Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобовязань.
Згідно із ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Згідно із ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовиться від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Отже, з урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги прокурора про розірвання договору про упорядкування плати за користування земельними ділянками до укладення договорів оренди та повернення земельної ділянки у комунальну власність є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України суд присуджує з відповідача у дохід держави судовий збір у сумі 243 грн.60 коп.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.21, 24 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.287, 290 Податкового Кодексу України, ст.ст.625, 629, 651, 759, 762, 782 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позов прокурора Перечинського району в інтересах держави в особі Перечинської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору про упорядкування плати за користування земельними ділянками до укладення договорів оренди та повернення земельної ділянки у комунальну власність задовольнити.
Розірвати договір про упорядкування плати за користування земельною ділянкою до укладення договору оренди від 11 березня 2010 року укладеним між Перечинською міською радою Закарпатської області та ОСОБА_1, мешканцем м.Ужгород, пр.Свободи, №32/21 Закарпатської області.
Зобовязати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку площею 0,26 га, яка знаходиться за адресою: м.Перечин, вул.Промислова, № 14 а Закарпатської області, актом прийому-передачі земельної ділянки Перечинській міській раді в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому відповідач одержав дану ділянку.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у сумі 243 (двісті сорок три ) грн. 60 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Головуючий: ОСОБА_2