Номер провадження: 22-ц/785/678/15
Головуючий у першій інстанції Мишко В.В.
Доповідач Кварталова А. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

Головуючого судді - Кварталової А.М.,

суддів - Гірняк Л.А., Доценко Л.І.,

при секретарі - Сілукової В.В.,

за участю: представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот - продукт" Косенко І.П., представника Приватного підприємства "Істок - 777" - Тислюк Л.В., представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП" - Стрельникової Л.Ю., представника ОСОБА_5, який діє в інтересах ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Приватного підприємства "Істок - 777", ОСОБА_7, Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот - продукт", ОСОБА_8, за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП", Товариства з обмеженою відповідальністю "Істок", Реєстраційної служби Білгород-Дністровського управління юстиції Одеської області про визнання права власності та скасування записів про заборону відчуження майна, за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот - продукт" та Приватного підприємства "Істок - 777" на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 червня 2014 року, -

встановила:

24.05.2013р. ОСОБА_6 звернувся до суду з позовною заявою до Приватного підприємства "Істок-777", ОСОБА_7, Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот-продукт" та ОСОБА_8, за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП", Товариства з обмеженою відповідальністю "Істок" та Реєстраційної служби Білгород-Дністровського управління юстиції Одеської області про визнання права власності та скасування записів про заборону відчуження майна.

Так, позивач просив суд:

1) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200784, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського МУЮ Гриценко І.С. 01.02.2013р. щодо реєстрації права власності на комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м., скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ОСОБА_8, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 356396, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород - Дністровського МУЮ Арешкіною О.Д. 13.02.2013р., скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ПП "Істок-777", ідентифікаційний номер у реєстрі юридичних осіб 37123879.

2) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 199684, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського МУЮ Саченко О.Ф. 01.02.2013р. щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв.м., скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ОСОБА_8, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 354024, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського МУЮ Саченко О.Ф. 13.02.2013р., скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ПП "Істок-777", ідентифікаційний номер у реєстрі юридичних осіб 37123879.

3) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200021, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород - Дністровського МУЮ Алексєєнко В.А. 01.02.2013р. щодо реєстрації права власності на Комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв.м., скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ОСОБА_8, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 357282, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського МУЮ Алексєєнко В.А. 13.02.2013, скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ПП "Істок-777", ідентифікаційний номер у реєстрі юридичних осіб 37123879.

4) Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №205312 про іпотеку нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2, та запис № 205939 про заборону відчуження стосовно того ж нерухомого майна за тією ж адресою.

5) Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №205626 про іпотеку нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, та запис № 206011 про заборону відчуження стосовно того ж нерухомого майна за тією ж адресою.

6) Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №205842 про іпотеку нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3, та запис № 206077 про заборону відчуження стосовно того ж нерухомого майна за тією ж адресою.

7) Визнати за ТОВ "Істок" право власності на наступні об'єкти нерухомого майна:

- комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м. та складається з наступних об'єктів нерухомого майна: Літ. № 1 - виробничий корпус, загальною площею 382,8 кв.м.; Літ. № 2 - прохідна, загальною площею 8,6 кв.м.; Літ. № 3 - виробничо-побутовий корпус, загальною площею 92,7 кв.м.; Літ. № 4 - виробничий корпус, загальною площею 97,3 кв.м.; Літ. № 5 - вбиральня; Літ. № 6 - виробничо-побутовий корпус, загальною площею 107,5 кв.м.; Літ. № 7 - виробничий корпус, загальною площею 16,7 кв.м.; Літ. № 8 - склад, загальною площею 180,0 кв.м.; Літ. № 9 - склад, загальною площею 97,2 кв.м.; Літ. № 10 - компресорна, загальною площею 4,5 кв.м.; Літ. № 11 - площадка для утилізації відходів;

- цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв.м., та складається з наступних об'єктів нерухомого майна: Літ. № 1 - будівля цеху по виробництву консервної тари загальною площею 366,2 кв.м.; Літ. № 4 - будівля виробничого корпусу № 1, загальною площею 1106,9 кв.м.; Літ. № 5 - будівля АПК, загальною площею 986,1 кв.м.; Літ. № 7 - будівля виробничого корпусу № 2, загальною площею 1417,8 кв.м.; Літ. № 8 - прохідна, загальною площею 28,1 кв.м.; Літ. № 10 - електрощитова, загальною площею 24,4 кв.м.; Літ. № 12 - цех по виробництву консервної кришки, загальною площею 59,0 кв.м.; Літ. № 14 - корпус складських приміщень, загальною площею 906,5 кв.м.; Літ. №14-а - прибудова до холодильника, загальною площею 19,0 кв.м.; Літ. № 14-б - котельня, загальною площею 33,6 кв.м.; Літ. № 14-в - бойлерна, загальною площею 39,8 кв.м.; Літ. № 15 - виробничий корпус, загальною площею 212,9 кв.м.; Літ. № 15-а - діфростерна, загальною площею 41,3 кв.м.; Літ. № 17 - лабораторія, загальною площею 69,3 кв.м.; Літ. № 18 - склад металу, загальною площею 57,5 кв.м.; Літ. № 19 - трансформаторна підстанція, загальною площею 23,2 кв.м.; Літ. № 20 - трансформаторна підстанція, загальною площею 26,2 кв.м.; Літ. № 21 - підвал, загальною площею 99,0 кв.м.; Літ. № 22 - очисний флотатор; Літ. № 23 - будівля, загальною площею 17,3 кв.м.; Літ. № 24 -компресорна, загальною площею 28,3 кв.м.; Літ. № 7-в - будівля (незавершене будівництво), загальною площею 444,3 кв.м.;

- комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м., та складається з наступних об'єктів нерухомого майна: Літ. № 1 - прохідна, загальною площею 10,0 кв.м.; Літ. № 2 - гараж, загальною площею 55,8 кв.м.; Літ. № 3 - побутова будівля, загальною площею 115,1 кв.м,; Літ. № 5 - виробнича будівля, загальною площею 6,7 кв.м.; Літ. № 6 - виробнича будівля, загальною площею 37,2 кв.м.; Літ. № 8 - цех заморозки, загальною площею 113,5 кв.м.; Літ. № 9 - виробнича будівля, загальною площею 490,2 кв.м.; Літ. № 9 - виробничий цех, загальною площею 384,1 кв.м.; Літ. № 10 - трансформаторна підстанція, загальною площею 50,3 кв.м.; Літ. № 11 - цех по переробленню рибопродукції, загальною площею 170,0 кв.м.; Літ. № 12 - цех по переробленню рибопродукції, загальною площею 29,7 кв.м.; Літ. № 13 - будівля станції охолодження, загальною площею 56,4 кв.м.; Літ. №14 - цех по переробленню рибопродукції, загальною площею 93,7 кв.м.; Літ. № 15 - цех по переробленню рибопродукції, загальною площею 175,7 кв.м.; Літ. № 16, 16а, 16б, 16в - цех по переробленню та зберіганню цибулі, загальною площею 122,0 кв.м.; Літ. № 19 - мийка, загальною площею 62,1 кв.м.; Літ. № 20 - виробнича будівля, загальною площею 8,8 кв.м.; Літ. № 21 - майстерня, загальною площею 31,1 кв.м.; Літ. № 22 - котельня, загальною площею 59,9 кв.м.; Літ. № 23 - жироловка; Літ. № 24 - прибудова, загальною площею 130,0 кв.м.

8) Відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м. обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012Р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 реєстровим № 1537, та іпотеку за ТОВ "ГРІН ГРУП" за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006 р. приватним нотаріусом Б-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 року, укладеним між ПАТ "АБ "Експрес-Банк" в особі Одеської філії та ТОВ "ГРІН ГРУП", посвідченим 06.03.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 за реєстровим № 250.

9) Відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв.м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 реєстровим № 1538, та іпотеку за ТОВ "ГРІН ГРУП" за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006р. приватним нотаріусом Б-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 року, укладеним між ПАТ "АБ "Експрес-Банк" в особі Одеської філії та ТОВ "ГРІН ГРУП", посвідченим 06.03.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 за реєстровим № 250.

10) Відновити записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв.м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 реєстровим № 1539, та іпотеку за ТОВ "Грін-Груп" за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006р. приватним нотаріусом Б-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 року, укладеним між ПАТ "АБ "Експрес-Банк" в особі Одеської філії та ТОВ "ГРІН ГРУП", посвідченим 06.03.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 за реєстровим № 250.

11) Стягнути з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору за подання позову.

Позовні вимоги ОСОБА_6 мотивував тим, що ТОВ "ГРІН ГРУП" на підставі Договору про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012р. є іпотекодержателем об'єктів нерухомого майна. Однак, використовуючи шахрайські схеми, керівництвом ТОВ "Істок" спірне нерухоме майно було виведене з-під іпотечних заборон та обтяжень ТОВ "ГРІН ГРУП" та право власності на це майно було незаконно оформлено за ПП "Істок-777" на підставі судових рішень, що були скасовані повністю. Крім того, за цей час ПП "Істок-777" уклало договір іпотеки щодо спірного майна з ТОВ "Інтерфлот-продукт", тому позивач просив суд скасувати рішення про реєстрацію права власності на спірне майно за відповідачами та відновити записи про державну реєстрацію прав на спірне майно за ТОВ "ГРІН ГРУП".

Заочним рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 08.07.2013р. позовна заява ОСОБА_6 до ПП "Істок-777", ОСОБА_7, ТОВ "Інтерфлот-продукт" та ОСОБА_8 за участю третіх осіб ТОВ "ГРІН ГРУП", ТОВ "Істок" та РС Б-Дністровського УЮ про визнання права власності та скасування записів про заборону відчуження майна задоволена в повному обсязі.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 12.11.2013р. заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 08.07.2013р. в частині визнання за ТОВ "Істок" права власності на об'єкти нерухомого майна, скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення, яким у позові ОСОБА_6 про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна за ТОВ "Істок" відмовлено. В іншій частині рішення суду залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12.03.2014р. рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 08.07.2013р. та рішення апеляційного суду Одеської області від 12.11.2013р. скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Представник ОСОБА_6 в судових засіданнях заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник ПП "Істок-777" у судових засіданнях заперечувала проти заявлених ОСОБА_6 позовних вимог та просила у їх задоволенні відмовити у повному обсязі.

Представники ТОВ "ГРІН ГРУП" в судових засіданнях заявлені ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просила їх задовольнити.

ОСОБА_7, ТОВ "Інтерфлот-продукт" та ОСОБА_8 заперечення на позов ОСОБА_6 до суду не надали та їх представник в судові засідання не з'явилися без поважних причин, про причини неявки суд не повідомили, будь-яких клопотань не заявляли, хоча були належним чином повідомлені про час та місце судових засідань.

Реєстраційна служба Білгород - Дністровського управління юстиції заперечення на позов ОСОБА_6 до суду не надала та її представник в судові засідання не з'явився без поважних причин, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких клопотань не заявляв, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судових засідань, про що свідчать наявні в матеріалах справи відповідні розписки.

ТОВ "Істок" відзив або заперечення на позов ОСОБА_6 до суду не надало та його представник в судові засідання не з'явився без поважних причин, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи відповідними поштовими повідомленнями.

В свою чергу, представником ТОВ "Істок" - Міллер Ю.Б., подано до суду клопотання, згідно з яким його заявник просив суд не розглядати без його участі справу та перенести слухання справи на іншу дату.

Рішенням Білгород - Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 червня 2014р. позов ОСОБА_6 задоволено частково.

Суд скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200784, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко І.С. 01.02.2013р. щодо реєстрації права власності на Комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м., скасувати державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ОСОБА_8, скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 356396, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Арешкіною О.Д. 13.02.2013р., скасував державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - Приватне підприємство "Істок-777", ідентифікаційний номер у реєстрі юридичних осіб 37123879.

Суд скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 199684, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 01.02.2013р. щодо реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв.м., скасував державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ОСОБА_8, скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 354024, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 13.02.2013р., скасував державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - Приватне підприємство "Істок-777", ідентифікаційний номер у реєстрі юридичних осіб 37123879.

Суд скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200021, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 01.02.2013р. щодо реєстрації права власності на комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв.м., скасував державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - ОСОБА_8, скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 357282, прийнятого державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 13.02.2013, скасував державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно за власником - Приватне підприємство "Істок-777", ідентифікаційний номер в реєстрі юридичних осіб 37123879.

Суд вилучив з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 205312 про іпотеку нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2, та запис № 205939 про заборону відчуження стосовно того ж нерухомого майна за тією ж адресою.

Суд вилучив з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 205626 про іпотеку нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, та запис № 206011 про заборону відчуження стосовно того ж нерухомого майна за тією ж адресою.

Суд вилучив з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 205842 про іпотеку нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3, та запис № 206077 про заборону відчуження стосовно того ж нерухомого майна за тією ж адресою.

Суд відновив записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м, обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 реєстровим № 1537, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП" за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012 р., укладеним між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний банк "Експрес-Банк" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП", посвідченим 06.03.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 за реєстровим № 250.

Суд відновив записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв.м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 реєстровим № 1538, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП" за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012р., укладеним між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний банк "Експрес-Банк" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП", посвідченим 06.03.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 за реєстровим № 250.

Суд відновив записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на Комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв.м., обтяження (заборону відчуження), накладену 08.10.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 реєстровим № 1539, та іпотеку за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП" за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14 за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012р., укладеним між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний банк "Експрес-Банк" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП", посвідченим 06.03.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13 за реєстровим № 250.

Суд стягнув солідарно з Приватного підприємства "Істок-777", ОСОБА_7, Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот-продукт" та ОСОБА_8 на користь ОСОБА_6 витрати по сплаті судового збору за розгляд позовної заяви в розмірі 344,10 грн.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_6 - відмовлено.

В апеляційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот - продукт" просить рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 червня 2014р. скасувати, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_6 відмовити, провадження по справі закрити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права. При цьому посилаються на те, що ОСОБА_6 як співзасновник ТОВ "ГРІН ГРУП" не має право діяти в інтересах товариства як фізична особа, а тому справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства, а також зазначають, аналогічний спір вже розглядався в адміністративному суді.

В апеляційній скарзі Приватне підприємство "Істок - 777" просить рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 червня 2014р. скасувати, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_6 відмовити, провадження по справі закрити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права. При цьому посилаються на те, що ОСОБА_6 як співзасновник ТОВ "ГРІН ГРУП" не має право діяти в інтересах товариства як фізична особа, а тому справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства, а також зазначають, аналогічний спір вже розглядався в адміністративному суді.

В суді апеляційної інстанції представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот - продукт" Косенко І.П., представник Приватного підприємства "Істок - 777" - Тислюк Л.В. просили апеляційні скарги на рішення від 24 червня 2014р. задовольнити.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРІН ГРУП" - Стрельникова Л.Ю., представник ОСОБА_5, який діє в інтересах ОСОБА_6 просили апеляційні скарги на рішення від 24 червня 2014р. відхилити, рішення суду залишити без змін.

Інші сторони до суду не прибули, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, про що у справі є докази (а.с. 189-192,т.3). Зважаючи на вимоги ч. 2 ст. 305 ЦПК України, така неявка сторін не перешкоджає апеляційному розгляду справи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, мотиви і доводи апеляційних скарг, перевіривши законність і обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційних скарг та заявлених позовних вимог, вислухавши пояснення сторін, колегія суддів дійшла до висновку, що апеляційні скарги необхідно відхилити з наступних підстав.

Задовольняючи частково позовні вимоги ОСОБА_6, суд першої інстанції виходив із того, що спірне нерухоме майно належало на праві власності ТОВ "Істок", та в свою чергу, передано в іпотеку ТОВ "ГРІН ГРУП", на підставі договору про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні), укладеним між ПАТ "АБ "Експрес-Банк" та ТОВ "ГРІН ГРУП".

Оскільки спірне нерухоме майно вийшло із володіння ТОВ "Істок" на підставі судових рішень, які в подальшому були скасовані, суд дійшов висновку про необхідність поновлення прав власності на спірне нерухоме майно за ТОВ "Істок" та прав на іпотечне майно за ТОВ "ГРІН ГРУП".

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції вирішуючи спір по суті, повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази в межах заявлених позовних вимог, правильно визначив спірні правовідносини та закон, який їх регулює.

Судом першої інстанції обґрунтовано встановлено, що спірне нерухоме майно належало на праві власності ТОВ "Істок".

10.11.2006 р. між ПАТ "АБ "Експрес-Банк" та ТОВ "Істок" було укладено кредитний договір № 1220/06, та з метою забезпечення виконання вищевказаних зобов'язань ТОВ "Істок" перед Банком, 10.11.2006 р. між ПАТ "АБ "Експрес-Банк" та ТОВ "Істок" було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14, за реєстровим № 5200, відповідно до якого ТОВ "Істок" передало в іпотеку банку наступне нерухоме майно:

- комплекс нежилих будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1850 кв.м.;

- цілісний майновий комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_2, на земельній ділянці розміром 6070 кв. м.;

- комплекс будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_3, на земельній ділянці розміром 9470 кв. м.

Таким чином, іпотекодаржателем всього вищезазначеного спірного нерухомого майна стало ПАТ "АБ "Експрес-Банк", а його власником - залишалось ТОВ "Істок".

В подальшому, загальними зборами учасників ТОВ "ГРІН ГРУП" було прийняте рішення щодо надання згоди директору ТОВ "ГРІН ГРУП" на укладання та нотаріальне посвідчення договору про відступлення права вимоги з ПАТ "АБ "Експрес-Банк", за умовами якого ПАТ "АБ "Експрес-Банк" передало ТОВ "ГРІН ГРУП", а ТОВ "ГРІН ГРУП" прийняло право вимоги, що належало Банку, і стало новим іпотекодержателем вищезазначеного спірного нерухомого майна.

Укладення та нотаріальне посвідчення даного договору відбулося 06.03.2012р.

З цього моменту ТОВ "ГРІН ГРУП" стало новим іпотекодержателем спірного нерухомого майна, яке продовжувало належати ТОВ "Істок".

У відповідності до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Так, рішенням Господарського суду Одеської області від 18 квітня 2012р. (а.с.38-43, т.1), постановою Одеського апеляційного господарського суду від 16 травня 2012р. (а.с.44-52) та Вищого господарського суду України від 11 липня 2012р. (а.с.53-55, т.1), вищезазначений договір іпотеки, згідно якого власником спірного нерухомого майна залишалось ТОВ " Істок", а його іпотекодержателем стало ТОВ "ГРІН ГРУП", визнано дійсним.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 08.08.2012р. по справі № 2523/1220/2012 було визнано мирову угоду, згідно якої ОСОБА_16 передав спірне нерухоме майно у власність ОСОБА_8

Таким чином, на підставі зазначеної ухвали суду ОСОБА_8 став власником спірного нерухомого майна, після чого передав його до статутного капіталу ПП "Істок-777".

Разом з тим на підставі апеляційної скарги ТОВ "ГРІН ГРУП" зазначена ухвала суду про визнання мирової угоди була скасована ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 15.04.2013р., справа направлена на новий розгляд до суду першої інстанції (а.с. 56-57, т.1).

В подальшому, ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12.07.2013р. по справі № 748/1204/13-ц, залишеною без змін ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 12.08.2013р., у визнанні мирової угоди між ОСОБА_16 та ОСОБА_8 було відмовлено.

Разом з тим, рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10 січня 2013р. по справі № 1505/6594/2012 було скасовані записи про заборону відчуження майна та іпотеку ТОВ "ГРІН ГРУП".

Однак, рішенням апеляційного суду Одеської області від 22.05.2013р. по справі № 1505/6594/2012 за апеляційною скаргою ТОВ "ГРІН ГРУП" вищезазначене рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10 січня 2013р. по цивільній справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_16, третя особа - Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, про визнання права власності та скасування запису про заборону відчуження майна, було скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_8 до ОСОБА_16, третя особа - Реєстраційна служба Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, про визнання права власності та скасування запису про заборону відчуження майна - відмовлено повністю (а.с.58-60, т.1).

Підставою ухвалення вказаного рішення апеляційного суду Одеської області від 22.05.2013р. було те, що відповідачем ОСОБА_8 був порушений порядок набуття права власності на спірне нерухоме майно, а відтак дії щодо подальшого розпорядження зазначеним вище нерухомим майном не узгоджуються із правовими нормами чинного законодавства України.

Таким чином, всі наступні дії, що здійснені ОСОБА_8 відносно спірного нерухомого майна, а саме внесок його до статутного капіталу юридичної особи - ПП "Істок-777", є незаконними та недійсними.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 19 вересня 2013р. по справі № 6-26278св13 касаційну скаргу ОСОБА_8 відхилено, рішення апеляційного суду Одеської області від 22.05.2013р. по справі № 1505/6594/2012 залишено без змін (а.с.267-268, т.1).

Залишаючи касаційну скаргу ОСОБА_8 без задоволення, суд касаційної інстанції встановив, що рішення апеляційного суду Одеської області від 22.05.2013р. по справі № 1505/6594/2012 ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, наведені в касаційній скарзі доводи висновків суду апеляційної інстанції не спростовують.

Таким чином, всі судові рішення, на підставі яких ТОВ "Істок" було позбавлено права власності на спірне нерухоме майно, були скасовані та набрали законної сили.

Враховуючи викладене, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого і законного висновку щодо необхідності скасування:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №200784, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко І.С. 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на спірне нерухоме майно №1, та скасування державної реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно № 1 за власником ОСОБА_8, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 356396, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Арешкіною О.Д. 13.02.2013 року, та скасування державної реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно № 1 за власником ПП "ІСТОК-777";

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 199684, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на спірне нерухоме майно №2, та скасування державної реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно № 2 за власником ОСОБА_8, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 354024, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. 13.02.2013 року, та скасування державної реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно № 2 за власником ПП "ІСТОК-777";

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 200021, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 01.02.2013 року щодо реєстрації права власності на спірне нерухоме майно №3, та скасування державної реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно № 3 за власником ОСОБА_8, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 357282, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. 13.02.2013, та скасування державної реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно № 3 за власником ПП "ІСТОК-777".

Суд також обґрунтовано вилучив з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи № 205312, № 205626, № 205842 про іпотеку спірного нерухомого майна, а також записи № 205939, № 206011, №206077 про заборону відчуження спірного нерухомого майна.

У зв'язку з вищевказаним, суд правомірно відновив записи про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження (заборону відчуження) спірного нерухомого майна, накладені 08.10.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_13, реєстрові номери: 1537, 1538, 1539, а також іпотеку за ТОВ "ГРІН ГРУП" за договором іпотеки, посвідченим 10.11.2006р. приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу ОСОБА_14, за реєстровим № 5200, та договором про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012р.

Під час розгляду суд першої інстанції перевірив повноваження позивача ОСОБА_6 щодо його права на представництва інтересів в суді.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_6 як фізична особа звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що він є засновником ТОВ "ГРІН ГРУП", а тому порушення прав підприємства є порушенням його прав як засновника цього підприємства.

Доводи апелянтів про те, що спір не підлягав розгляду в порядку цивільного судочинства, оскільки спір у вказаній справі є господарським, є необґрунтованим, оскільки в даному випадку слід виходити із суб'єктного складу учасників спору, у якому приймають участь як юридичні особи, так і фізичні, з приводу захисту їх особистих майнових прав щодо спірного нерухомого майна.

Згідно протоколу № 14/03/2013 загальних зборів учасників(засновників) ТОВ "ГРІН ГРУП" від 14 березня 2013р. було надано Директору Товариства/Співзасновнику Товариства ОСОБА_6 повноваження без додаткових підтверджень/довіреностей представляти інтереси Товариства, захищати права (в тому числі майнові без обмеження обсягу) Товариства та/або його Засновників (Учасників), в тому числі щодо нерухомого майна, Іпотекодержателем якого є Товариство на підставі нотаріально посвідченого договору про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) від 06.03.2012р., реєстраційний номер 250, в будь-яких органах державної влади, органах місцевого самоврядування, судах будь-яких інстанцій та юрисдикцій, правоохоронних органах, установах, органах, організаціях, підприємствах всіх рівнів підпорядкованості, незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності з усіх питань діяльності Товариства та/або з усіх питань, що порушують права та законні інтереси Товариства та/або Засновників (Учасників) Товариства.

Протоколом встановлено термін дії повноважень ОСОБА_6 відповідно до п.1 Порядку денного на невизначений строк до їх скасування Загальними зборами Учасників Товариства(а.с.142 т.2).

Таким чином, вказаним протоколом загальних зборів ОСОБА_6 надано повноваження представляти інтереси Товариства "ГРІН ГРУП" без довіреності, з усіх питань діяльності Товариства та/або з усіх питань, що порушують права та законні інтереси Товариства та/або Засновників (Учасників) Товариства.

Тобто, вказаним протоколом ОСОБА_6 надано право захищати інтереси засновника, яким він є щодо даного підприємства.

Вказаний протокол було досліджено судом першої інстанції для перевірки повноважень позивача за ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 березня 2014р.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що положення Статуту ТОВ "ГРІН ГРУП" та Протоколу №14/03/2013 Загальних зборів Учасників (Засновників) ТОВ "ГРІН ГРУП" від 14.03.2013р. свідчать про те, що ОСОБА_6, як засновник ТОВ "ГРІН ГРУП" є належно обраним та законним уповноваженим ТОВ "ГРІН ГРУП" здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

З цих підстав спір має розглядатись саме в порядку цивільного судочинства.

Крім того, позивач ОСОБА_6 є засновником підприємства ТОВ "ГРІН ГРУП", який звернувся до суду як фізична особа також у своїх інтересах щодо порушення прав підприємства ТОВ "ГРІН ГРУП" засновником якого він є, оскільки порушення прав підприємства є порушенням прав засновника цього підприємства, а тому він як фізична особа мав право звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Посилання апелянтів на постанову Одеського окружного адміністративного суду предметом якого є неправомірні дії Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, а також Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, а позивачем є ТОВ "ГРІП ГРУП" до уваги не приймаються, оскільки мова йде про інший предмет спору та інший склад його учасників.

Крім того, на теперішній час власником вищевказаного майна на підставі Статуту та договору купівлі - продажу від 23.08.2013р. є ТОВ "Ліверман - Україна", згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.08.2013р.(а.с.191-200 т.1).

Враховуючи все вищевикладене, колегія суддів, розглянувши скаргу в межах позовних вимог та доводів апеляційної скарги вважає, що суд першої інстанції порушень матеріального та процесуального права при вирішенні справи не допустив, рішення суду відповідає фактичним обставинам справи, а наведені в апеляційній скарзі доводи правильність висновків суду не спростовують.

Підстав для ухвалення нового рішення колегія суддів не вбачає.

За таких обставин, апеляційну скаргу необхідно відхилити, а рішення суду залишити без змін.

Керуючись ст.ст.209,303,307 п.1 ч.1,308,314,315,317,319 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерфлот - продукт" та Приватного підприємства "Істок - 777" - відхилити.

Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 червня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду

Одеської області А.М.Кварталова

Л.І.Доценко

Л.А.Гірняк