Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/3920/14-ц

номер провадження 2/695/70/15

12 жовтня 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Орла С.І.

при секретарі Біліченко С.В., Овдієнко Н.Г.

з участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника Держкомзему ОСОБА_4

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської ради, міськрайонного управління Держкомзему у м. Золотоноша та ОСОБА_6 районі, реєстраційної служби ОСОБА_6 міськрайонного управління юстиції про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та відшкодування моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської ради, міськрайонного управління Держкомзему у м. Золотоноша та ОСОБА_6 районі, реєстраційної служби ОСОБА_6 міськрайонного управління юстиції про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та відшкодування моральної шкоди.

Свою заяву позивач пояснює тим, що ОСОБА_5 є власником двох земельних ділянок по вул. Партизанська, 4 м. Золотоноша (державний акт серії ЯК № 164507 на земельну ділянку розміром 0,0149 га та державний акт серії ЯК № 164506 на земельну ділянку розміром 0,0073 га), і вона теж є власником земельної ділянки по вул. Партизанська, 4 м. Золотоноша (державний акт серії ЯК № 179 273 на земельну ділянку розміром 0,222 га).

Після отримання державного акту позивач виявила, що план меж земельної ділянки не є зрозумілий і викликає сумнів, це було підтверджено і під час розгляду справи про поділ будинковолодіння по вул. Партизанській, 4 в м. Золотоноша, так у висновку експерта від 18.08.2014 року № 54/14-23,1268/14-23 зазначено, що реальний розподіл домоволодіння неможливий. Причиною цього являється те, що господарські споруди літня кухня «Ж», колодязь «Г», що знаходяться у спільному користуванні співвласників фактично знаходяться на земельній ділянці ОСОБА_5 , уборна «В», що перебуває в загальному користуванні фактично знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_1, сарай «Д», що знаходиться у користуванні ОСОБА_1 фактично розташований на земельній ділянці ОСОБА_5 Частина житлового будинку «А-1» та прибудова «а» перебувають у користуванні співвласників , а фактично знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_1

Зважаючи на те, що земельна ділянка по вул. Партизанська, 4 в м. Золотоноша під час приватизації ОСОБА_5 перебувала у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_1, а тому без реального розподілу відповідачі не мали права передавати у власність земельні ділянки, вказані дії є порушенням ст. 118 ЗК України.

В судовому засіданні позивач та її представник просили задовольнити позовні вимоги, при цьому відмовилися від стягнення моральної шкоди.

Представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_3 заперечував проти позову та просив відмовити в його задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради в судове засідання не зявився, але надійшло клопотання про розгляд справи без участі їх представника, проти позовних вимог заперечували.

Представник відповідача ОСОБА_7 служби ОСОБА_6 міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, але надійшло клопотання про розгляд справи без участі їх представника.

Представник відповідача Міськрайонного управління Держкомзему у м. Золотоноша та ОСОБА_6 районі в судовому засіданні заперечувала проти позову та просила відмовити в його задоволенні.

Суд, вислухавши позивача та його представника позивача, представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до рішення ОСОБА_6 міської ради від 11.10.1999 року № 709, було проведено розподіл присадибної земельної ділянки домоволодіння № 4 по вул. Партизанській площею 480 кв.м., між співвласниками ОСОБА_8 та ОСОБА_9 по 222 кв.м. кожному, двір загального користування 36 кв.м. згідно схеми розподілу.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №179273 від 07.05.2012 року, ОСОБА_1, на підставі рішення ОСОБА_6 міської ради від 21.03.2012 року № 16-16/VІ, є власником земельної ділянки площею 0,222 га в м. Золотоноша по вул. Партизанська, 4.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №164507 від 04.08.2011 року, ОСОБА_5, на підставі рішення ОСОБА_6 міської ради від 21.10.2010 року № 57-10-V, є власником земельної ділянки площею 0,0149 га в м. Золотоноша по вул. Партизанська, 4.

Відповідно до висновку експерта від 18.08.2014 року № 54/14-23,1268/14-23 реальний розподіл домоволодіння по вул. Партизанський, 4 у м. Золотоноша неможливий. Причиною цього являється те, що господарські споруди літня кухня «Ж», колодязь «Г», що знаходяться у спільному користуванні співвласників фактично знаходяться на земельній ділянці ОСОБА_5, уборна «В», що перебуває в загальному користуванні фактично знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_1, сарай «Д», що знаходиться у користуванні ОСОБА_1 фактично розташований на земельній ділянці ОСОБА_5 Частина житлового будинку «А-1» та прибудова «а» перебувають у користуванні співвласників, а фактично знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_1

Відповідно до ст. 118 ЗК України Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим.

Відповідно до ст. 358 ЦК України Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до п. 1.12 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі. Затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 N 43 (в редакції яка діяла на момент виникнення спірнихправовідносин) складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та об'єднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

Відповідачами не було здійснено закріплення меж земельної ділянки шляхом межових знаків, а також межові знаки не були погоджені з власниками та землекористувачами, акт не складався, позивач не розписувалася про погодження межових знаків, також відповідачами не враховано факту того, що нерухоме майно (будівлі) та земельні ділянки нерозривно повязані між собою.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_5 на користь позивача належить стягнути судові витрати в сумі 2 607,00 грн.

Керуючись ст. ст. 88, 212,213,215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

ОСОБА_10 Іванівни до ОСОБА_5, ОСОБА_6 міської ради, міськрайонного управління Держкомзему у м. Золотоноша та ОСОБА_6 районі про визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та відшкодування моральної шкоди задовольнити.

Визнати недійсним рішення ОСОБА_6 міської ради від 21.10.2010 року № 57-10-V в частині видачі на імя ОСОБА_5 державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК № 164507 цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель та споруд площею 0,0149 га від 04.08.2011 року кадастровий номер 080010129.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК № 164507 цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд виданий на підставі рішення ОСОБА_6 міської ради від 21.10.2010 року № 57-10-V, площею 0,0149 га від 04.08.2011 року виданий на імя ОСОБА_5, кадастровий номер 080010129 зареєстрований 04 серпня 2011 року в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним рішення ОСОБА_6 міської ради від 21.03.2012 року № 16-16-V1, в частині видачі на імя ОСОБА_1 державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК № 179273 цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0222 га від 07.05.2012 року кадастровий номер 080010136.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯК № 179273 цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд виданий на підставі рішення ОСОБА_6 міської ради від 21.03.2012 року № 16-16-V1, площею 0,0222 га від 07.05.2012 року виданий на імя ОСОБА_1, кадастровий номер 080010136 зареєстрований 04 серпня 2011 року в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 2 607,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя С.І. Орел

Повний текст рішення виготовлено 16.10.2015 року