РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/390/15-ц

Пров. №2/668/581/15

20.04.2015

Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Гаврилова Д.В.,

при секретарі Підгрушко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просила визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58.

Позовні вимоги мотивовано тим, що сторони є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58. У звязку з існуванням суперечностей між ними, позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою в судовому порядку.

Сторони в судове засідання не зявились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримала та просила виділити їй у користування земельну ділянку згідно другого варіанту, запропонованого експертом у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 07/15 від 08.04.2015 року.

Відповідач позові вимоги визнала також з урахуванням другого варіанту порядку користування земельною ділянкою, запропонованого експертом.

Заслухавши учасників процесу, повно та всебічно зясувавши обставини справи, дослідивши та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 52/100 частини садиби № 58, що знаходяться в м. Херсоні по вул. 5-а Польова, а ОСОБА_2 48/100 частин вказаного домоволодіння. Згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташоване їх майно, між сторонами співвласниками домоволодіння не досягнуто.

Відповідно до частин 2 та 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Положення статті 88 ЗК України визначають порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності.

Зокрема, частинами 1, 3 та 4 цієї статті визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

У звязку з неврегульованістю питання, положення статті 88 ЗК України можуть бути засновані за аналогією закону до відносин щодо порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільному користуванні кількох осіб, зокрема в частині щодо виділу в користування частини земельної ділянки, що перебуває у спільному користуванні.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п. 22 постанови Пленуму «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року, порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 07/15 від 08.04.2015 року експертом запропоновано два можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58.

Згідно заяв, наданих до суду сторонами, вони погодились з другим варіантом порядку користування земельною ділянкою визначеним вказаною експертизою.

Згідно ч. 4 ст. 174 у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Отже, згідно другого варіанту зазначеного експертом, ОСОБА_1 необхідно виділити у користування земельну ділянку площею 280 кв.м разом з будівлями, з окремим виходом за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58 (згідно графічної схеми додатку № 2 до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 07/15 від 08.04.2015 року земельна ділянка позначена червоним кольором), а в ОСОБА_2 слід виділити земельну ділянку площею 259 кв.м разом з будівлями, з окремим виходом за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58 (згідно графічної схеми додатку № 2 до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 07/15 від 08.04.2015 року земельна ділянка позначена блакитним кольором).

Керуючись ст. 88, 120 ЗК України, ст.ст. 3, 10, 11, 209, 213-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 280 кв.м разом з будівлями, з окремим виходом за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58 (згідно графічної схеми додатку № 2 до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 07/15 від 08.04.2015 року земельна ділянка позначена червоним кольором).

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 259 кв.м разом з будівлями, з окремим виходом за адресою: м. Херсон, вул. 5-а Польова, 58 (згідно графічної схеми додатку № 2 до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 07/15 від 08.04.2015 року земельна ділянка позначена блакитним кольором).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_3