Провадження № 2/369/197/15
РІШЕННЯ

Іменем України

19.02.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.

за участю секретаря Котляр А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_2 про зобов»язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Іпотечний центр в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» звернувся до суду з даним позовом до суду, посилаючись на те, що 23.03.2004 р. між Іпотечним центром в м. Києві та Київській області державної спеціалізованої фінансової установи «Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 19/14, за якою Фонд від імені держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 584 від 29.05.2001 р..

16 вересня 2009 року ОСОБА_3 було отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1

Станом на 02.10.2014 р. ОСОБА_3 не здійснені дії по належному виконанню умов п.3.1 та п. 3.3. кредитного договору № 19/14 від 23 березня 2004 року.

Посилаючись на вищевикладене та норми закону, позивач просив суд: зобов'язати ОСОБА_3 (паспорт НОМЕР_3, виданий Вишнівським МВС ГУ МВС України в Київській обл., 6 червня 1997 р., ідн.номер НОМЕР_2) виконати умови п.3.1. та п. 5.3. кредитного договору № 19/14 від 23 березня 2004 року на користь Іпотечного центру Фонду , р/р. 4 в АБ «Укргазбанк», МФО 320478). Стягнути з ОСОБА_3 (паспорт НОМЕР_3, виданий Вишнівським МВС ГУ МВС України в Київській обл., 6 червня 1997 р., ідн.номер НОМЕР_2) на користь Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (, р/р. 4 в АБ Укргазбанк», МФО 320478) судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила суд задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача та відповідач в судове засідання з»явились. Проти задоволення позову заперечували в повному обсязі. Просили суд відмовити.

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність залишення позову без задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що 23.03.2004 р. між Іпотечним центром в м. Києві та Київській області державної спеціалізованої фінансової установи «Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 19/14, за якою Фонд від імені держави надав прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла за будівельною адресою: АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 584 від 29.05.2001 р..

Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву - державна спеціалізована фінансова установа, утворена з метою реалізації державної житлової політики та підпорядкована Кабінету Міністрів України, яка використовує кошти державного, місцевих бюджетів та інших джерел, виділені для надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла.

Фонд в особі своїх регіональних відділень є виконавцем програм, затверджених Постановами Кабінету міністрів України щодо забезпечення житлом осіб, що потребують поліпшення житлових умов, у тому числі Положення "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво реконструкцію) і придбання житла" № 584 від 29.05.2001 р..

Іпотечний центр Фонду - підрозділ фонду, що є юридичною особою та діє відповідно до положення про нього і надає у порядку, встановленому цим Положенням, пільгові довготермінові кредити молодим сім'ям та одиноким молодим, громадянам на будівництво реконструкцію) і придбання житла, обслуговує ці кредити, забезпечує їх цільове використання та своєчасне погашення (абзац четвертий п.2 Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадян на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 584 від 29.05.2001 р.).

На виконання рішення спостережної ради Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та рішення правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву регіональне відділення в м. Києві Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та регіональне відділення в Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву реорганізовані шляхом злиття в Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний зонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

Іпотечний центр Фонду є правонаступником Регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву в Київській області.

Відповідно до умов п.3.1- Позичальник, зобов'язаний протягом 10 календарних днів з моменту отримання Фондом довідки-характеристики в бюро технічної інвентаризації на збудоване (реконструйованого) за рахунок коштів кредиту житло, укласти з Фондом договір про іпотеку.

Згідно п.3.3.- Позичальник зобов'язаний на підставі ст.10 Закону України «Про заставу» протягом 10 календарних днів з моменту укладення договору про іпотеку збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, на користь Фонду та щорічно надавати Фонду підтвердження чинності договору страхування заставленого майна.

Відповідно до п.п. 4.4.4. кредитного договору Позичальник має право: разом з членами сім'ї володіти та користуватися збудованим (реконструйованим) житлом з моменту оформлення свідоцтва про право власності та укладення з Фондом договору про іпотеку, в якому визначаються умови користування житловим приміщенням протягом терміну погашення кредиту Позичальником.

Позичальник зобов'язаний на умовах п.п. 4.2.9. кредитного договору, щорічно надавати Фонду підтвердження укладення договору страхування заставленого майна.

Відповідно до п. 6.1. кредитного договору, Свідоцтво про право власності на збудоване реконструйоване) житло та інші документи видаються Позичальнику після укладення ним договору про іпотеку збудованого (реконструйованого) житла.

16 вересня 2009 року ОСОБА_3 було отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно п.1 статті 527 ЦК України щодо виконання зобов'язання належними сторонами: Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк термін) - ст. 530 ЦК України.

Згідно рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 16.09.2009 року за ОСОБА_3 визнано право власності на об»єднану квартиру, загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 70,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

А отже, об»єкту, площею 83,0 кв.м., на який посилається позивач - не має.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про не обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони не відповідають вимогам ст.57-59 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 610, 629 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів, починаючи з дня наступного після його проголошення.

Суддя: Д.Д.Усатов