Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/4799/14-ц

номер провадження 2/695/141/15

03 лютого 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді М.В. Матвієнко

при секретарі Н.Г. Овдієнко

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Домантівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Домантівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування.

Причиною цього стало те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер чоловік позивача ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташований по АДРЕСА_1, яку позивач прийняла в установленому законом порядку шляхом подачі до Золотоніської райдержнотконтори заяви про прийняття спадщини в установленому законом порядку. Власником іншої ? частини даного будинку являється ОСОБА_3. В зв'язку з тим, що її померлим чоловіком не була проведена державна реєстрація придбаного за договором купівлі-продажу будинку від 31.01.1981 року, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нього в нотконторі, а тому змушена звертатися до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позов повністю та наполягала на його задоволенні, тобто на визнанні за нею права власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Представник відповідача Домантівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але направив до суду лист, в якому зазначено, що представник органу місцевого самоврядування - Домантівська сільська рада не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, але направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, де не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:

· - з даних свідоцтва про смерть серії АДРЕСА_2, виданого Домантівською сільською радою Золотоніського району, Черкаської області, вбачається, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що складено відповідний актовий запис за № 15;

· - з даних свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_1, виданого Домантівською сільською радою Золотоніського району, Черкаської області, вбачається, що ОСОБА_1 24.05.1980 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_4, про в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено відповідний запис за № 7, та змінила своє прізвище на «ОСОБА_1»;

· - з договору купівлі-продажу від 31 січня 1981 року зареєстрованого у виконкомі Домантівської сільської ради в реєстрі за № 8 вбачається, що ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_4 купив ? частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1;

· - з даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, виданого КП ЧООБТІ 17.10.2014 року та довідки № 618 від 02.10.2014 року, виданої Домантівською сільською радою Золотоніського району Черкаської області вбачається, що, згідно запису в погосподарській книзі № 1, особовий рахунок НОМЕР_2, за ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, рахується ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що розташований по АДРЕСА_1;

· з даних постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії завідуючої Золотоніською районною державною нотаріальною конторою від 21.11.2014 року, вбачається, що під час вивчення документів, представлених ОСОБА_1 було встановлено, що договір купівлі-продажу від 31.01.1981р., укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідчений у Домантівській сільській раді Золотоніського р-ну, Черкаської обл., зареєстрований у реєстрі за № 8 не був зареєстрований у Бюро технічної інвентаризації (не проведена державна реєстрація), то право власності у набувача будинку не наступило.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про натаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

Згідно ч.1 ст. 128 ЦК УРСР від 18.07.1963 року право власності (оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР від 18.07.1963 року, яка була чинною на момент укладення договору купівлі-продажу від 31.01.1981р. договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до повного задоволення, зважаючи на те, що реєстрація права власності на майно, оскільки правовстановлюючий документ відсутній, у разі смерті його власника неможлива.

Суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, враховуючи, що в судовому засіданні позивач довела, що спадкодавець фактично був власником, але правовстановлюючий документ на майно відсутній. В такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Керуючись вищевикладеним, ст. 60, 130, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст.ст. 128, 227 УК УРСР (1963р). та Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя М. В. Матвієнко