Р. С. З. № 1
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

24 лютого 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1

розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Харківської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до відповідача з позовом про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно Договору купівлі-продажу від 24.01.2014 року позивачка придбала у відповідача ОСОБА_3 піднавіс для с/г техніки, який розташований в с. Мала Маньківка Маньківського району Черкаської області, вул. Ватутіна, 55.

На виконання умов укладеного договору, 24.01.2014 року майно передано її згідно акту прийому-передачі.

Як свідчать умови п.1.1 договору від 24.01.2014 року оплачено повністю вартість майна згідно домовленостей перед підписанням даного договору, відповідно до п. 2.1 вказаного договору купівлі-продажу, продаж майна погоджено та визначено сторонами в розмірі 90000 грн.

На виконання умов договору продавцем позивачу передано документи на підтвердження прав на вказане майно, а саме копію ухвали суду від 11.05.2012 року та відмову всіх співвласників даного майна на користь продавця.

Так, Ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 11.05.2012 року, справа №22ц/2390/690/12 затверджено мирову угоду, за умовами якої визнано право власності за групою громадян-співвласників майнових паїв на майно згідно переліку.

В тому числі визнано право власності на піднавіс для с/г машин вартістю 132840 грн.

В подальшому, в січні місяці 2001 року власники цього майна (співвласники майнових паїв реорганізованого КСГП Колос с. Харківка) відмовились від належної їм частки майна піднавісу для с/г техніки на суму 132840 грн. в с. Мала Маньківка, вул. Ватутіна, 55 на користь ОСОБА_3, що засвідчено власноручними підписами, претензій до останнього вони не мають.

В свою чергу, позивач придбала вказане майно у гр. ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 24.01.2014 року, який по суті є договором купівлі-продажу майнових прав, та повністю оплатила обумовлені кошти.

Після цього, на її замовлення 23.01.2015 року Маньківський відділком КП Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на дану будівлю, яка позначена як виробнича будівля №55 по вулиці Ватутіна, с. Мала Маньківка (навіс для сільськогосподарської техніки), 1987 року побудови.

Довідка Харківської сільської ради від 24.01.2015 року № 25, яка її надана, підтверджує, що піднавіс для сільськогосподарської техніки розташований в с. Мала Маньківка Маньківського району Черкаської області по вул. Ватутіна,55.

Як власник придбаної будівлі, вона вирішила належним чином оформити ці права, однак, як виявилось, позивач не має можливості цього зробити, не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника у звязку з тим, що подоки тривало переоформлення майна, відбулись певні зміни в законодавстві стосовно проведення реєстрації майна, і на даний час вона не має можливості зареєструвати своє право власності виходячи з нових умов.

Так, на час придбання майна, діючою була редакція постанови КМУ від 22.06.2011 року №703 Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Подоки тривало оформлення договірних відносин та виготовлення технічної документації, змінились вимоги реєстрації прав власності, і на даний час діє нова редакція Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджена постановою КМУ від 17.10.2013 року №868, яка набрала чинності через два місяці з дня офіційного опублікування, тобто з 11.02.2014 року, вже після придбання майна.

У звязку з тим що договір вже укладено, передача майна та виконання договору відбулось, змінити його зміст чи умови вже немає можливості, технічну документацію виготовлено на моє замовлення. Разом з тим, договірні відносини не протирічать вимогам законодавства, майно придбане у незаборонений спосіб.

Крім того, слід зазначити, що Державною реєстраційною службою України листом від 06.06.2014 року № 9299/05-15-14 надано розяснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств.

Як вбачається із суті даних розяснень, для проведення державної реєстрації прав власності на майно, яке попередньо входило до пайового фонду реорганізованого сільськогосподарського підприємства, необхідно надати свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства.

Дана вимога передбачена Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04.04.2001 року за № 306/5496, який втратив чинність 24.05.2013 року на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.2013 року за №253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013 року за №673/23205.

Такого документа вона також не має і не може його надати.

Вищевикладене вказує на те, що з плином часу неодноразово змінились вимоги законодавства щодо проведення реєстрації прав власності на майно, що не дає позивачу в кінцевому рахунку можливості встановити її право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/240/15-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Харківської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності і призначити її до судового розгляду на 2 березня 2015 року на 8 год. 20 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

ОСОБА_3 та представнику Харківської сільської ради подати до 2 березня 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д. Калієвський