Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2015 року Путильський районний суд

Чернівецької області

у складі:

судді Дідуха Д.В.

секретаря Мигирян Т.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Путила справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

В позові посилається на те, що в жовтні місяці 2012 року між ним і відповідачкою була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що належать відповідачці на праві приватної власності і знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

При укладенні даної усної угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, зокрема: ціна, передача у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі та інші умови.

На підтвердження усної угоди він сплатив відповідачці в жовтні місяці 2012 року 20 000(двадцять тисяч) грн., з 17 листопада 2012 року він отримав ключі і вселився в будинок з сім"єю і через деякий проміжок часу ще сплатив решту 20000(двадцять тисяч) грн..

Після цього став оформляти в бюро технічної інвентаризації необхідні документи для заключення в нотаріальній конторі договору купівлі-продажу.

Про те, по невідомій для нього причині, відповідачка стала ухилятись від оформлення в нотаріальному порядку даної угоди.

16 квітня 2015 року відповідачка направила на його адресу лист-попередження, в якому вимагала звільнити житловий будинок до 20 квітня 2015 року.

Вважає, що вимога відповідача про звільнення ним житлового будинку суперечить умовам досягнутої з нею угоди і чинному законодавству.

21 квітня 2015 він на адресу відповідачки направив заяву про оформлення в нотаріальній конторі договору купівлі-продажу будинку, однак цю вимогу відповідачка не виконала.

Просить суд задовільнити його позовні вимоги.

В судовому засіданні позивач і представник позивача позовні вимоги підтримали посилаючись на викладені факти в позовній заяві.

Представник відповідача позов не визнала і в запереченнях просить відмовити в його задоволенні.

Заслухавши сторони, представників, свідків, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.206 ЦК України зазначено, що усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.

Позивач і його представник не надали суду жодних належних доказів того, що між сторонами був укладений договір куплі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами.

Ст.218 ЦПК України зазначає, що заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків.

Керуючись ст.ст.206 ч.1, 218 ЦК України, ст.ст.10,11, 60, 213-215,218, 223 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок за безпідставністю.

Апеляційну скаргу на рішення суду подається до Апеляційного суду Чернівецької області через районний суд протягом десяти днів після проголошення рішення.

Суддя