АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Ап. Провадження № 22-ц/796/56/2015 Доповідач - Слободянюк С.В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва в складі:

головуючого судді - Слободянюк С.В.,

суддів - Лапчевської О.Ф., Корчевного Г.В.,

при секретарі - Трофименко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 15 липня 2014 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об'єктів права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И Л А :

У вересні 2013 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі, як об'єктів права спільної часткової власності, що розташовані в АДРЕСА_1, з урахуванням того, що позивачам належить на праві власності 48/100 частин у вказаному майні, а відповідачам 52/100 частини цього майна.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 15 липня 2014 року у позові відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій з посиланням на порушення норм матеріального та процесуального права, ставиться питання про скасування оскаржуваного рішення, ухвалення нового - про задоволення позовних вимог.

Апелянт зазначає, що суд першої інстанції не дослідив всіх обставин, що мають значення для вирішення справи, що на його думку призвело до прийняття незаконного та необґрунтованого рішення.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 - ОСОБА_4 підтримала апеляційну скаргу, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не заперечували проти поділу будинку та земельної ділянки.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги з таких підстав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів за частиною 2 цієї статті можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Судом першої інстанції встановлено, що 23 листопада 1999 року Управлінням Земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації складено та видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. Відповідно до акту, ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельна ділянка площею 0.0791 га. яка розташована на території АДРЕСА_1. (т.1 а.с.46).

Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 27 лютого 2013 року було визначено частку співвласника земельної ділянки площею 0,0791 га за адресою: АДРЕСА_1, встановивши, що ОСОБА_1 належить 48/100 частина земельної ділянки (т.1 а.с.82-84).

На земельній ділянці, за вказаною вище адресою, розташовано будинок, 48/100 частини якого належить позивачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на особисту власність і на домоволодіння, виданого Шевченківською РДА в м.Києві 17 червня 1999 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації 08 липня 1999 року №143-252 у реєстраційній книзі (т.1 а.с.47).

Відповідно до заповіту ОСОБА_5, складеного третьою Київською державною Нотаріальною конторою 13 квітня 2010 року, померлий заповів частину (52/100) належного йому житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та відповідною частиною земельної ділянки своїм синам (відповідачам по справі): ОСОБА_2 ј частини та ОСОБА_3 ѕ частини. Останнім видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом 20 грудня 2011 року ( т.1 а.с.100,102).

Згідно із технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 26 вересня 2008 року, кожному з співвласників будинку належить фактично ізольовані квартири з самостійним виходом та підсобними приміщеннями (а.с.67).

Відповідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, є у спільній частковій власності.

Частинами 1, 3 ст.358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення свої прав.

За клопотанням позивача, ухвалою апеляційного суду від 28 жовтня 2014 року (т.2 а.с.224) призначалась судова будівельно-технічна експертиза.

Висновком експерта № СЕ-1-1-31/15 від 25 травня 2015 року (т.2 а.с.84-129) запропоновано чотири варіант поділу земельної ділянки.

В судовому засіданні сторони погодили прийняти можливим запропонований експертом другий варіант виділу ОСОБА_1 земельної ділянки.

За матеріалами справи відповідачами не заперечується зазначений позивачем порядок поділу в натурі і житлового будинку.

Колегія суддів вважає можливим Поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 виділивши у власність ОСОБА_1 (іден.номер НОМЕР_1) приміщення квартири № 2 загальною площею 128,40 кв.м.. житловою площею 77,2 кв.м., яке складається з наступних приміщень: перший поверх - 2-1 коридор площею 3,6 кв.м; 2-2 санвузел площею 2,7 к.в.м; 2-3 комора площеню1,5 кв.м; 2-4 кухня площею 8,1 кв.м; 2-7 коридор площею 9,5 кв.м; 2-8 вбиральня площею 0,8 кв.м; 2-9 котельня площею 3,6 кв.м; 2-10 душ площею 2,4 кв.м; другий поверх - 2-11 вбиральня площею 1,4 кв.м; 2-12 кухня площею 13.1 кв..м; 2-14 коридор площею 4,5 кв.м. відповідно з технічним паспортом на будинок .

Виділити у власність ОСОБА_1 надвірні будівлі: гараж під літерою «Г»; літню кухню під літерою «Д»; навіс під літерою «Е».

Відповідно до висновку експерта за другим варіантом, виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 48/100 частки земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 площею 0,0350 га, кадастровий номер НОМЕР_2, визначивши межі земельних ділянок за другим варіантом виділу (у додатку 3 відображено червоним кольором) покласти за ламаною лінією 5-6-7-8-9-10-11-12, а саме: відрізок 5-6 довжиною 5, 87 м прокласти від кутової точки сполучення сторін зовнішньої межі земельної ділянки згідно з кадастровим планом (зокрема, точки сполучення гаражів «Г» та «Б») по осьовій лінії між гаражами до кута гаражу «Г»; відрізок 6-7 довжиною 4, 38 м прокласти в тому ж напрямку по стіні двоповерхового гаражу «Б» до його кута; відрізок 7-8 довжиною 8,9 м прокласти від кута гаражу «Б» (точка 7) до кута прибудови «а5» (точки 8); відрізок 8-9 довжиною 2, 79 м прокласти по стіні прибудови «а5» до кута сполучення прибудови «а5» та прибудови «а3» ( точка 9); відрізки 9-10 і 10-11 довжинами 11,72 м і 1, 73 м відповідно прокласти по лінії розподілу будинку; відрізок 10-12 довжиною 4, 86 м прокласти по стіні прибудови «а4» у напрямку фасадної межі ділянки (АДРЕСА_1) до сполучення з нею - зовнішньою межею земельної ділянки згідно з кадастровим планом.

Враховуючи наведене, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги, скасуванню оскаржуваного рішення з ухваленням нового рішення про задоволення позову.

Керуючись ст..ст.303,307,309,313 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 15 липня 2014 року скасувати, ухвалити нове рішення наступного змісту.

Позов задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 виділивши у власність ОСОБА_1 (іден.номер НОМЕР_1) приміщення квартири № 2 загальною площею 128,40 кв.м. житловою площею 77,2 кв.м., яке складається з наступних приміщень: перший поверх - 2-1 коридор площею 3,6 кв.м; 2-2 санвузел площею 2,7 к.в.м; 2-3 комора площею 1,5 кв.м; 2-4 кухня площею 8,1 кв.м; 2-7 коридор площею 9,5 кв.м; 2-8 вбиральня площею 0,8 кв.м; 2-9 котельня площею 3,6 кв.м; 2-10 душ площею 2,4 кв.м; другий поверх - 2-11 вбиральня площею 1,4 кв.м; 2-12 кухня площею 13.1 кв..м; 2-14 коридор площею 4,5 кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_1 надвірні будівлі: гараж під літерою «Г»; літню кухню під літерою «Д»; навіс під літерою «Е».

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 48/100 частки земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 площею 0,0350 га, кадастровий номер НОМЕР_2, визначивши межі земельних ділянок за другим варіантом виділу (у додатку 3 відображено червоним кольором) покласти за ламаною лінією 5-6-7-8-9-10-11-12, а саме: відрізок 5-6 довжиною 5, 87 м прокласти від кутової точки сполучення сторін зовнішньої межі земельної ділянки згідно з кадастровим планом (зокрема, точки сполучення гаражів «Г» та «Б») по осьовій лінії між гаражами до кута гаражу «Г»; відрізок 6-7 довжиною 4, 38 м прокласти в тому ж напрямку по стіні двоповерхового гаражу «Б» до його кута; відрізок 7-8 довжиною 8,9 м прокласти від кута гаражу «Б» (точка 7) до кута прибудови «а5» (точки 8); відрізок 8-9 довжиною 2, 79 м прокласти по стіні прибудови «а5» до кута сполучення прибудови «а5» та прибудови «а3» ( точка 9); відрізки 9-10 і 10-11 довжинами 11,72 м і 1, 73 м відповідно прокласти по лінії розподілу будинку; відрізок 10-12 довжиною 4, 86 м прокласти по стіні прибудови «а4» у напрямку фасадної межі ділянки (АДРЕСА_1) до сполучення з нею - зовнішньою межею земельної ділянки згідно з кадастровим планом.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: