Справа № 597/788/14-ц
Провадження № 2/597/6/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2015 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Дудяка С.В.

з участю секретаря Богдана В.М.

представника позивача Іванюк Т.М.

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Заліщики справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Представник позивача в позовній заяві просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий чотирьохповерховий будинок з підвалом, загальною площею 560,4 кв.м., житловою площею 324,9 кв.м., що знаходиться за адресою м.Заліщики АДРЕСА_4 Тернопільської області шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження та стягнути в користь позивача з відповідачки судовий збір у розмірі 3654,00 гривні покликаючись на те, що відповідно до кредитного договору №0 від 27.09.2007 року укладеного між АКІБ "Укрсиббанк" та ОСОБА_2 відповідачка отримала кредит в іноземній валюті у розмірі 162000,00 доларів США, що еквівалентно 818100,00 гривень за курсом НБУ на день укладання договору зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,25% річних та кінцевим терміном повернення до 23.09.2016 року.

З метою забезпечення виконання взятого на себе відповідачкою ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки №б/н від 27.09.2007 року, згідно якого відповідачка передала в іпотеку житловий чотирьохповерховий будинок з підвалом, що знаходиться в м.Заліщики по АДРЕСА_4 Тернопільської області.

27.10.2009 року АКІБ "Укрсиббанк" змінив назву на Публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк".

08.12.2011 року між ПАТ "Укрсиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до ПАТ "Дельта Банк" перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Відповідачка ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, чим порушує його умови і станом на 21.03.2014 року заборгувала 1100405,67 гривень. Даний борг складається із:

заборгованості за кредитом - 1304013,51 грн.;

заборгованості по відсотках за користування кредитом - 796392,16 грн.

У своїх заявах про уточнення позову та в судовому засіданні представник позивача просить суд в рахунок погашення заборгованості відповідачки ОСОБА_2 за кредитним договором, що станом на 06.10.2014 року складає 2868582,88 гривні звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

нежиле приміщення (магазин), загальною площею 106,3 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по АДРЕСА_4/1;

офісне приміщення, загальною площею 109,9 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по АДРЕСА_4/2;

квартиру двохкімнатну, загальною площею 174,1 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1;

квартиру трьохкімнатну, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, визначити порядок виконання рішення суду - зупинити стягнення на трьохкімнатну квартиру, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" та стягнути в користь позивача з відповідачки судовий збір у розмірі 3654,00 гривні.

Відповідачка в судовому засіданні змінений позов визнала частково, просить суд не звертати стягнення на предмет іпотеки - квартиру трьохкімнатну, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2, так як дане майно підпадає під застосування положень Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився і не повідомив суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд вважає, що відповідач ОСОБА_3 не з'явився в судове засідання без поважних причин, а, тому, справу слід розглянути заочно без його участі, так як, представник позивача не заперечує проти цього.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що змінений позов підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного:

27.09.2007 року між АКІБ "Укрсиббанк" та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №0 згідно якого остання отримала кредит в іноземній валюті у розмірі 162000,00 доларів США, що еквівалентно 818100,00 гривень за курсом НБУ на день укладання договору.

27.09.2007 року з метою забезпечення виконання взятого на себе відповідачкою ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки №б/н, згідно якого відповідачка передала в іпотеку наступне майно:

нежиле приміщення (магазин), загальною площею 106,3 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по АДРЕСА_4/1;

офісне приміщення, загальною площею 109,9 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по АДРЕСА_4/2;

квартиру двохкімнатну, загальною площею 174,1 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1;

квартиру трьохкімнатну, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2.

27.10.2009 року АКІБ "Укрсиббанк" змінив назву на Публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк".

08.12.2011 року між ПАТ "Укрсиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до ПАТ "Дельта Банк" перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом.

Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

АКІБ "Укрсиббанк" виконав свої зобов'язання згідно з кредитним договором та видав відповідачці ОСОБА_2 кредит в сумі 162000,00доларів США.

Пунктом 1.3.1 кредитного договору передбачена сплата відсотків за користування кредитом в розмірі 12,25% річних, які можуть переглядатись відповідно до умов договору.

Пунктом 1.2 додаткової угоди від 23.10.2009 року до кредитного договору №0 передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в термін не пізніше 23.09.2016 року.

Відповідачка ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, чим порушує його умови і станом на 06.10.2014 року заборгувала 2868582,88 гривні. Даний борг складається із:

заборгованості за кредитом - 1670333,44 грн.;

заборгованості по відсотках за користування кредитом - 1198249,44 грн.

Згідно ст.1 ч.1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника, за умови, що у позичальника у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. метрів для квартири.

Квартира трьохкімнатна, загальною площею 113,4 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 та являється предметом іпотеки відповідачкою ОСОБА_2 використовується як постійне місце проживання, її площа не перевищує 140 м.кв., іншого житла у відповідачки немає.

Суд вважає, що в даному випадку має місце порушення прав позивача ПАТ "Дельта Банк", які підлягають захисту шляхом часткового задоволення позовних вимог та звернення стягнення на предмет іпотеки, за виключенням квартири, яка підпадає під дію Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Суд також вважає, що з відповідачки слід стягнути в користь позивача судовий збір у розмірі 3654,00 гривні.

А, тому, керуючись ст.1 ч.1 ЗУ "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", ст.ст.509, 526, 610, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 35, 41 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст.10, 11, 88, 209, 212, 214, 224-228 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Змінений позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості, що складає 2868582 (два мільйони вісімсот шістдесять вісім тисяч п'ятсот вісімдесять дві) гривні 88 копійок за кредитним договором №0 від 27.09.2007 року укладеним між АКІБ "Укрсиббанк" та ОСОБА_2 звернути стягнення на наступний предмет іпотеки шляхом його продажу на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження:

нежиле приміщення (магазин), загальною площею 106,3 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по АДРЕСА_4/1;

офісне приміщення, загальною площею 109,9 кв.м., що знаходиться в м.Заліщики по АДРЕСА_4/2;

квартиру двохкімнатну, загальною площею 174,1 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_3 в користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк", МФО 380236, ЄДРПОУ 54 (три тисячі шістсот п'ятдесять чотири) гривні судового збору.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача ОСОБА_3, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

На рішення може бути подано апеляцію, яка подається апеляційному суду Тернопільської області через Заліщицький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а відповідачем ОСОБА_3протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Суддя

С. В. Дудяк