Справа № 2-2468/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Граніна B.J1. при секретарі Лук.яновій В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і Одеської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, розділу домоволодіння і визнання права власності на самочинне будівництво, а також зустрічному позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1. ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування та розподіл домоволодіння в натурі

'УСТАНОВИВ

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом в якому просять про визнання права власності в порядку спадк/вання. розділу домоволодіння і визнання права власності на самочинне будівництво за адресою провулок Перший С>рикова №3. Свої вимоги мотивують тим. що вони користають кожен своєю частиною домобудівні і провести розподіл його в натурі в долях, на які їм видані свідоцтва про право власності по закон/ нотаріусом. ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок під літ «И». ОСОБА_3 в своєм зустрічному позові також просить визнати за ним право власності на частину житлового будинку А і надворні споруди, в тому числі самочинно реконстру йований гараж і виділити його частину домоволодіння в натурі.

Представник Одеської міської ради позови не визнав і у казав, що в позовних вимогах повинно бути відмовлено, так як домоволодіння в експлуатацію не здано, а також на земельній ділянці є самочинно побудовані споруди.

Суд вислухавши сторони, дослідив матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню в частині визнання права власності на ідеальну долю в спадщині. Судом встановлено, шо фактично між сторонами виник спір про право володіння і користування літньою' кухнен: і гаражем, який бу в самочинно реконстру йований.

В судово'.' засіданні установлено, що згідно свідоцтво про власності на спадщину за законом від 23.03.2006 р <у. виданого Сьомою держаною нотконторою м.Одеси ОСОБА_2 є спадкоємцем 1 2 частки: майна ОСОБА_4, яка померла 01.09.2000 року.. Спадкове майно, як указано в цьому свідоцтві, на яке видано це свідоцтво, складається з житлового будинку з надвірними спорудами під №3. розташованого в м.Одеса по провулку Першому Сурикова. Будинок в цілому закінчений будівництвом на 100%, але не зданий в експлуатацію. Цей житловий будинок належав померлій на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори 25.Г. .'.99~ року за реєстром №3-4652, до якого приєднуються договір на право будівництва будинку та безстрокового користування земельної ділянкою, посвідченого нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори 27.07.1950 року за реєстровим №44503, який додається до цього свідоцтва з тим. що всі права та обов.язки по здачі будинку в експлуатацію переходять до спадкоємиці. На самовільно збудований житловий будинок літ.»И» це свідоцтво не видавалось.

Таке ж свідоцтво видано 25.03.2006 року на ім.,я ОСОБА_3

Таким чином ОСОБА_3 і ОСОБА_2 є спадкоємцями кожний по 1/4 частині спадкового майна, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами під №3, розташованого в м.Одеса по провулку Першому Су рикова.

Раніш 25.11.1997 року таке свідоцтво видане на ім.,я ОСОБА_1 на 1/2 частку спадкового майна. В цьому свідоцтві указано, що на самовільно збудовані споруди під літ «И»-жиле. прибу дови а.а-1 .а-2.а-3,а-4,а-5,а-6 свідоцтво не видавалось.

Свідоцтво на ім..я ОСОБА_1 і на ім.,я ОСОБА_4, померлої в 2000 році були видані до дії ЦК України 2004 року, згідно якому право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває право власності на нього. Тому суд немає законних підстав для розділу домоволодіння в натурі, до того часу як воно не буде прийнято в експлуатацію, а також не будуть вирішені в установленому законом порядку питання з самочинно збудованими будівлями.

Однак сторони мають право бути власниками в порядку спадкування на будівельні матеріали, згідно ст.331 ЦК України. І тому без встановлення ідеальних часток в їх праві на спадкове майно, вони не зможуть реалізувати свої права і обов.язки по здачі будинку в експлуатацію, які перейшли к ним, як к спадкоємцям і про які вказано в свідоцтвах про право власності, виданих їм в установленому законом порядку.

Таким чином суд вважає за необхідне, не визнаючи право на самочинно побудовані і реконстру йовані забудови, визначити ідеальні частки спадкоємців в будівлях, якій не прийняті в експлуатацію ( не значаться в технічному паспорті як самочинно збудовані) і вказані в свідоцтвах про право власності як спадкове майно і тому не можуть вважатися збудованими самовільно. Суд також враховує, що в свідоцтвах про право власності від 23.03.2006 року і 25.03.2006 року на ім..я ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не визначена кожному їх частка на яке видане свідоцтво, а указано, що кожен з них має право на 1/2 частку від спадкового майна ОСОБА_4 у вигляді 1/2 частини спірного будинку, на яке ОСОБА_4 25.11.1997 року видано свідоцтво про спадщину за законом. А вони вправі цього вимагати на підставі ст.392 ЦК України. Крім того суд не може не визнати за сторонами такі права на їх частки в спадковому майні, так як на теперішній час ці свідоцтва не визнані недійсними і є гіравовстановлюючими документами.

Керуючись ст.ст. 16,331,376, 392 ЦК України. ст..ст. ст. ст. 11. 212-215. 293. 294 ЦЇІК України, суд.

ВИРІШИВ

Визнати право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно-житловий будинок за адресою :м.Одеса, провулок Перший Сурикова. №3 в насту пних частках: за ОСОБА_1 Любов.ю Григорівною на 1/2, за ОСОБА_2 на 1/4, за ОСОБА_3 на 1/4. В реальному розподілі домоволодіння в натурі за адресою м.Одеса, провулок Перший Сурикова. №3 і визнанні права власності на самочинне будівництво відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Одеської області через Махновський районний су д м.Одеси.

/ у/

Головуючий