Справа №751/1434/15-ц
Провадження №2/751/478/15
Рішення

Іменем України

17 березня 2015 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К. В.

при секретарі Шестак К. В.

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до Чернігівської міської ради про визнання за ОСОБА_1 право власності на 5/6 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1, загальною площею 61,2 кв.м., погріб під частиною будівлі а2-6,5 кв.м., сарай Б-1 - 16,1 кв.м., убиральня б-1 - 1,7 кв.м., гараж В-1 (1 пов.) - 20,4 кв.м., сарай В1-1 (2 пов.) - 20,4 кв.м. в порядку спадкування; визнання за ОСОБА_3 право власності на 1/6 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1 загальною площею 61,2 кв.м., погріб під частиною будівлі а2 - 6,5 кв.м., сарай Б-1 - 16,1 кв.м., убиральня б-1 - 1,7 кв.м., гараж В-1 (1 пов.) - 20,4 кв.м., сарай В1-1 (2 пов.) - 20,4 кв.м. в порядку спадкування.

Мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Чернігові померла ОСОБА_5, яка на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1. Разом з нею був зареєстрований та проживав її син ОСОБА_1. За життя ОСОБА_5 склала заповіт, яким належну їй частину будинку АДРЕСА_1 заповіла сину - ОСОБА_1. Даний заповіт посвідчений 02.04.2004 року ОСОБА_6, державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2-1419. Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на належну їй частину будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. У встановленому законом порядку ОСОБА_1 звернувся з заявою про прийняття спадщини, по його заяві була заведена спадкова справа. Але у зв"язку з тим, що за даними КП "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" право власності на будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 не було зареєстровано за ОСОБА_5, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, пояснив, що на будинок АДРЕСА_1, його мати склала заповіт на його ім"я в 2004 році. Оскільки вона не встигла зареєструвати право власності, тому нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Додав, що на момент смерті матері, їй належало 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами, іншу частину будинку він та ОСОБА_3, успадкували після смерті батька. Добудували будинок в 1985 році.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, наявна заява про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав. Суд ухвалив справу розглянути у відсутності позивача ОСОБА_3

Представник відповідача в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позовних вимог.

Вислухавши осіб, які брали участь в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 24 квітня 1980 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-1927 ОСОБА_5 належить на праві власності 1/2 частина в спільній сумісній власності подружжя недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ( а. с. 53). Згідно свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом від 24 квітня 1980 року ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_1 є спадкоємцями в рівних частинах майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7, що складається з 1/2 частина недобудованого жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ( а. с. 52).

02 квітня 2004 року ОСОБА_5 склала заповіт зареєстрований в реєстрі за № 1-1419 згідно якого належний їй житловий будинок АДРЕСА_1, заповіла сину ОСОБА_1 ( а. с. 50).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а. с. 35).

Заявою від 25 листопада 2014 року ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом після смерті мати ОСОБА_5 ( а. с. 33), ОСОБА_3 заявою від 25 листопада 2014 року відмовився від прийняття спадщини за законом після смерті мати ОСОБА_5 ( а. с. 34).

З інформаційної довідки № 25403 від 24 грудня 2014 року КП "Чернігівське МБТІ" ( а. с. 51) вбача.ться, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на об'єкти нерухомості по АДРЕСА_1 не зареєстровано. Надана коротка технічна характеристика згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 09.12.2014 року. Примітка зазначає, що загальна площа будинку 61,2 кв. м., житлова площа 43,6 кв. м., будівництво надвірних будівель -правомірно. Самовільно збудованих будівель та переобладнань немає.

З витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.03.2015 року ( а. с. 67) вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про право власності на будинок АДРЕСА_1.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України суду не надано належних та допустимих доказів прийняття в експлуатацію відповідними комісіями житлового будинку АДРЕСА_1, не надано висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складався БТІ, згідно правовстановлюючих документів ОСОБА_5 мала право на 2/3 частин незавершеного житлового будинку, а тому до складу спадщина увійшли права забудовника. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Копія технічного паспорту станом на 09.12.2014 року не є належним доказом прийняття будинку в експлуатацію, а лише є інформаційно-довідковим документом, виготовленим на підставі проведеної технічної інвентаризації будинку.

Оскільки судом встановлено, що до складу спадщини після смерті ОСОБА_5 увійшли права забудовника на 2/3 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 є спадкоємцем прав на зазначену частину будинку АДРЕСА_1 згідно заповіту, тому суд відповідно до ст. ст. 1216, 1218, 1223 ЦК України вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково, а саме визнати за ОСОБА_1 права забудовника на 2/3 частини житлового будинку "А-1" площею 59, 90 кв. м., прибудови "А1-1" площею 24,80 кв.м., погрібу від частиною будівлі "а2" площею 6,50 кв.м., убиральні "б-1" площею 1,70 кв. м., сараю "Б-1" площею 16,10 кв.м., гаражу "В-1" ( 1 поверх) площею 20, 4 кв. м., сараю "В1-1" (2 поверх) площею 20,4 кв.м. по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5.

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в частині визнання права власності в порядку спадкування по 1/6 частині житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування задоволенню не підлягають, оскільки зазначене право вони набули згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 квітня 1980 року після смерті ОСОБА_7 і дане право не оспорюється, а тому не підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 331, 1216, 1218, 1223 ЦК України, ст. ст. 3, 10,11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника на 2/3 частини житлового будинку "А-1" площею 59, 90 кв. м., прибудови "А1-1" площею 24,80 кв.м., погрібу від частиною будівлі "а2" площею 6,50 кв.м., убиральні "б-1" площею 1,70 кв. м., сараю "Б-1" площею 16,10 кв.м., гаражу "В-1" ( 1 поверх) площею 20, 4 кв. м., сараю "В1-1" (2 поверх) площею 20,4 кв.м. по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5.

В задоволені решти вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К. В. Мороз