Справа № 635/1618/15-ц
Провадження № 2/635/1277/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Караченцева І.В.

при секретарі - Конєвій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області, 3-я особа Дванадцята Харківська державна нотаріальна контора про переведення прав забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на земельну ділянку за заповітом, -

В С Т А Н О В И В :

15 січня 2015 року, позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області, 3-я особа Дванадцята Харківська державна нотаріальна контора про переведення прав забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на земельну ділянку за заповітом, в якому просить визнати за нею права забудовника в порядку спадкування після смерті її батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р. на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 48,3 м. кв., житловою площею 29,3 м. кв., а саме право введення в експлуатацію житлового будинку, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок та визнати за нею право власності на земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом площею 0,0742 га для обслуговування вказаного житлового будинку.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 24.07.1955 р. було зареєстровано шлюб між її батьком та матір'ю, ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Після смерті її батька, відкрилася спадщина на належну йому квартиру, належний йому житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та земельну ділянку, площею 0,0742 га, розташовану за цією ж адресою та призначену для обслуговування вказаного житлового будинку.

За життя батько позивача склав заповіт, згідно якого все своє майно він заповів ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 (сестрі позивача) у рівних частках.

Спадщину ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли шляхом подачі відповідних заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори в установлений законом строк. Пізніше позивач подала заяву про видачу на її ім'я свідоцтва про право на спадщину на належний спадкодавцю житловий будинок, оскільки між нею та відповідачем досягнуто згоди щодо цього майна, проте нотаріус відмовила у видачі свідоцтва з проханням повідомити на чиє ім'я та на підставі яких правовстановлюючих документів зареєстроване вказане майно.

Спадкодавець ОСОБА_4 збудував за час життя у порядку, встановленим чинним законодавством, за власні кошти та власними силами житловий будинок, але в силу похилого віку та довготривалої хвороби не встиг підготувати та оформити документи щодо здачі домоволодіння в експлуатацію та не оформив правовстановлюючі документи на нього.

Таким чином, позивач вважає що має право в судовому порядку перевести на себе права забудовника, а тому звернулася з позовом для захисту своїх прав.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглянути справу за її відсутності. (а.с.51).

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду нотаріально посвідчену письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить розглянути справу за її відсутності. (а.с.43).

Представник відповідача Мерефянської міської ради до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду відзив на позовну заяву, згідно якого не заперечує проти позову ОСОБА_1, покладається на розсуд суду у вирішенні справи по суті і просить розглянути справу за відсутності представника. (а.с.49).

Представник третьої особи Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, покладається на розсуд суду у вирішенні справи по суті і просить розглянути справу за відсутності представника. (а.с.47,50).

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 24.07.1955 р. було зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, від якого народилися дві доньки - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть мерії НОМЕР_1, виданим Курилівською сільською радою Куп'янського району Харківської області (а.с.5).

За життя 19.06.2009 р. ОСОБА_4 склав заповіт, згідно якого усе його майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті та на що він за законом матиме право, заповів своїм донькам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках (а.с.9).

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 отримали на квартиру АДРЕСА_1 в рівних частках. Між сторонами досягнуто домовленості, що майно, яке залишилося, а саме житловий будинок та земельна ділянка площею 0,0742 га. Для обслуговування житлового будинку, які знаходяться за адресою : АДРЕСА_2 залишаться позивачу ОСОБА_1

Позивач подала заяву про видачу на її ім'я свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний будинок, але нотаріус надала їй постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки як передбачено п.п. 4.12, 4.14, 4.15 п. 4 гл. 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5. зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595: свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. При видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановленому законом порядку, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців вимагаються документи, які підтверджують зазначені факти. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом після надання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Після померлого, ОСОБА_4, заведена спадкова справа № 654/2010 спадкоємець - ОСОБА_1 просить видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_2, з поданого правовстановлюючого документа (свідоцтво про право на спадщину за заповітом вид. 27.07.1984 року) вбачається, що належний житловий будинок (пл. 12,10 кв. м) зареєстрований за спадкодавцем. Керуючись ст. 46 Закону України "Про нотаріат" було зроблено запит до Харківського районного бюро технічної інвентаризації, з проханням повідомити на чиє ім'я зареєстроване та на підставі яких документів належить нерухоме майно та надати інформацію про відсутність або наявність самовільно збудованих або переобладнаних споруд, будівель та іншого. Як вбачається з відповіді Харківського районного бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 (житлова пл. 12,10 м2) дійсно зареєстровано на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом вид. 27.07.1984 року за р. № 2-1145, але його знесено та побудовано новий житловий будинок літ. «А» загальною площею 48,30 кв. м. житловою 29, 30 кв.м., але в експлуатацію не прийнятий, право власності не оформлено. Отже, документів підтверджуючих належність майна спадкодавцеві не надано, право власності не зареєстровано. (а.с.11).

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 27 липня 1984 року померлий ОСОБА_4 отримав право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, право власності зареєстроване 28.07.1984 року Харківським районним бюро технічної інвентаризації, номер запису в книзі - 16 (а.с.18).

19 квітня 1988 року померлий ОСОБА_4 отримав дозвіл на виконання робіт по індивідуальному житлобудівництву (а.с.13).

21 листопада 2001 померлий ОСОБА_4, на підставі рішення Мерефянської міської Ради народних депутатів від 10.04.2001 року №61, отримав Державний акт на право приватної власності на землю площею 0,0742 га для обслуговування житлового будинку (а.с.12).

Спадкодавець ОСОБА_4 збудував за час життя у порядку встановленим чинним законодавством, за власні кошти та власними силами житловий будинок, але в силу похилого віку та довготривалої хвороби не встиг підготувати та оформити документи щодо здачі домоволодіння в експлуатацію та не оформив правовстановлюючі документи на нього.

Оскільки померлий ОСОБА_4 (спадкодавець) закінчений будівництвом об'єкт (житловий будинок) не здав в експлуатацію, то і правовстановлюючий документ, щодо права власності на будинок не отримав.

Частиною 1 ст.182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації, а зазначений порядок передбачений тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України за №7/5 від 07 лютого 2002 року після прийняття в установленому законом порядку до експлуатації.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» N9 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

У відповідності до п.4.1. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня року № 121,(чинною на час закінчення будівництва) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11: а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта деравної комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Об'єктами цивільних прав, відповідно до ст. 177 та 190 ЦК України, є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права, а відповідно до ч 1 ст 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що у разі здійснення будівництва згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

З поданих позивачем доказів вбачається, що вона прийняла спадщину відповідно до вимоги ст.ст. 1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем першої черги за законом і оскільки не має інших способів захисту свого права на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом та визнання права власності.

Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 197, 214-215, ЦПК України, ст. 331, 1216, 1218 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, права забудовника в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р. на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 48,3 м. кв., житловою площею 29,3 м. кв., а саме право введення в експлуатацію житлового будинку, отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом площею 0,0742 га для обслуговування житлового будинку, яка знаходиться на території Меф'янської ради за адресою: АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В. Караченцев