справа №619/4051/15-ц
провадження №2/619/1829/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

9 жовтня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання Іванової Ю.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Слатинська селищна рада Дергачівського району Харківської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Слатинська селищна рада Дергачівського району Харківської області про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що відповідач по справі ОСОБА_2 його дружина, з якою він перебуває в шлюбі, зареєстрованому 8 вересня 2001 року в Слатинській селищній раді Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 17 (свідоцтво про одруження серія НОМЕР_1).

Під час спільного проживання з відповідачем вони придбали житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1

Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 08.11.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Задоріною В.В. за реєстровим № 613.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвентаризатор» від 14.11.2008 року ( номер витягу 20925467, реєстраційний номер 8805223) підтверджує факт, що житловий будинок по АДРЕСА_1 смт.Слатине Дергачівський район Харківська область на праві приватної власності в цілому зареєстрований за мною-позивачем у справі.

За час спільного проживання з відповідачем вони значно поліпшили стан майна, яке було ними придбано договором купівлі-продажу від 08.11.2008 року.

Вони на спільні кошти з їхнього бюджету за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області виконали будівництво нового житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Амнс» загальною площею 158,3 кв.м., житловою площею 103,2 кв.м. та надвірних будівель: погребу літ. «В», гаражу літ. «Ж», вигрібної ями літ. «З», вигрібної ями літ. «И», колонки N,огорожі N1-4.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель», наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ № 591993 від 12.10.2011 року, шифр 113-915).

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель ,розташованих за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області виконане за спільні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на за позивачем право власності на вищевказані будівлі.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Слатинським Комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвентаризатор» 24.10.2014 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа 573, реєстровий номер 8-1055).

За вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. « А-1», який складається з таких кімнат: «1-1» передпокій площею 16,8 кв.м., житлова «1-2» площею 18,1 кв.м., житлова «1-3» площею 26,5 кв.м., кухня «1-4» площею 17,9 кв.м., санвузол «1-5» площею 5,1 кв.м., коридор «1-6» площею 7,0 кв.м., санвузол «1-7» площею 8,3 кв.м.,житлова «1-8» площею 18,3 кв.м.,житлова «1-9» площею 21,6 кв.м., житлова «1-10» площею 18,7 кв.м. , загальною площею 158,3 кв.м., житловою площею 103,2 кв.м. та надвірні будівлі: погреб літ. «В», гараж літ. «Ж», вигрібну яму літ. «З», вигрібну яму літ. «И», колонку N,огорожу N 1-4.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу по суті проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа по справі представник Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві не заперечував проти задоволення позову, справу просив розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,сторони у справі перебувають в шлюбі, зареєстрованому 8 вересня 2001 року в Слатинській селищній раді Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 17.

Під час спільного проживання з відповідачем сторони придбали житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.11.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Задоріною В.В. за реєстровим № 613.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвентаризатор» від 14.11.2008 року ( номер витягу 20925467, реєстраційний номер 8805223) підтверджує факт, що житловий будинок по АДРЕСА_1 смт.Слатине Дергачівський район Харківська область на праві приватної власності в цілому зареєстрований за мною-позивачем у справі.

За час спільного проживання з відповідачем сторони значно поліпшили стан майна, яке було ними придбано договором купівлі-продажу від 08.11.2008 року.

Сторони на спільні кошти з їхнього бюджету за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області виконали будівництво нового житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Амнс» загальною площею 158,3 кв.м., житловою площею 103,2 кв.м. та надвірних будівель: погребу літ. «В», гаражу літ. «Ж», вигрібної ями літ. «З», вигрібної ями літ. «И», колонки N,огорожі N1-4.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель», наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ № 591993 від 12.10.2011 року, шифр 113-915).

Згідно технічного висновку, наданого TOB « НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель ,розташованих за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Слатинським Комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвентаризатор» 24.10.2014 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа 573, реєстровий номер 8-1055).

За вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. « А-1», який складається з таких кімнат: «1-1» передпокій площею 16,8 кв.м., житлова «1-2» площею 18,1 кв.м., житлова «1-3» площею 26,5 кв.м., кухня «1-4» площею 17,9 кв.м., санвузол «1-5» площею 5,1 кв.м., коридор «1-6» площею 7,0 кв.м., санвузол «1-7» площею 8,3 кв.м.,житлова «1-8» площею 18,3 кв.м.,житлова «1-9» площею 21,6 кв.м., житлова «1-10» площею 18,7 кв.м. , загальною площею 158,3 кв.м., житловою площею 103,2 кв.м. та надвірні будівлі: погреб літ. «В», гараж літ. «Ж», вигрібну яму літ. «З», вигрібну яму літ. «И», колонку N,огорожу N 1-4.

Згідно зі ст.60 Сімейного кодексу України, майно придбане подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав за поважних причин (ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно із вимогами ч.1 ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 70 СК України, у разі поділу майно, що є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно із вимогами ч.1 ст.71 СК України, майно, що є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі, а у випадку, коли дружина та чоловік не домовилися між собою про порядок поділу майна, спір може бути вирішено судом.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 60, 61, 65,70, 71 Сімейного кодексу України, ст. ст. 375,376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Амнс» загальною площею 158,3 кв.м., житловою площею 103,2 кв.м. та надвірні будівлі: погреб літ. «В», гараж літ. «Ж», вигрібну яму літ. «З», вигрібну яму літ. «И», колонку N,огорожу N1-4, що розташовані по АДРЕСА_1 смт. Слатине Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. М. Жорняк