Справа № 629/2424/15-ц
Номер провадження 2/629/944/15
28.07.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого-судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Авраменко О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальної громади Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області, третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом, -
Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомили.
Представник позивача адвокат ОСОБА_6 в судовому засіданні на задоволенні позовних вимогах наполягала та надала експертну оцінку житлового будинку.
Представник відповідача територіальної громади Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області, в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій прохала справу розглядати за їх відсутності та не заперечували проти задоволення позову.
Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій прохала справу розглядати за їх відсутності та винести рішення на розсуд суду.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про смерть, серії 1-ВЛ №109073, виданого Смирнівською сільською радою Лозівського району харківської області від 17.02.2007 року, ОСОБА_3 померла 16.02.2007 року (а.с.11).
Згідно свідоцтва про одруження, серії ЯТ №528070 від 27.01.1952 року, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 з 27.01.1952 року перебували у шлюбі (а.с.13).
Згідно свідоцтва про смерть, серії ІV-ВЛ №297064, виданого Смирнівською сільською радою Лозівського району Харківської області від 10.11.1990 року, ОСОБА_7 помер 09.11.1990 року (а.с.12).
Відповідно до свідоцтва про народження, серії ЯИ №519890 від 01.11.1953 року, ОСОБА_9 народилася 20.10.1955 року, в графі батько та мати вказані ОСОБА_7 та ОСОБА_3 (а.с.14).
Згідно свідоцтва про народження, серії І-УР №439743 від 05.02.1960 року, ОСОБА_4 народився 06.01.1960 року, в графі батько та мати вказані ОСОБА_7 та ОСОБА_3 (а.с.14).
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, виданого Смирнівським сс./ЗАГС Лозівського району Харківської області від 17.06.1972 року, ОСОБА_10 та ОСОБА_9 з 17.06.1972 року перебували у шлюбі (а.с.15).
Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцями на спадкове майно були: діти спадкодавця, ОСОБА_10 (прізвище до шлюбу - ОСОБА_3) ОСОБА_11 та її брат, ОСОБА_4, згідно ст.1261 Цивільного Кодексу України. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався.
Спадщину після смерті матері, вони прийняли шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. 09 жовтня 2007 року державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори їм було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, по ? частині кожному (а.с.49,50).
Згідно свідоцтва про смерть, серії І-ВЛ №473190, виданого Виконавчим комітетом Смирнівської сілької ради Лозівського району Харківської області від 12.12.2014 року, ОСОБА_4 помер 11.12.2014 року (а.с.16).
Як вбачається з довідки Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області №325/02-30 від 20.04.2015 року, ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 по день своєї смерті (а.с.20).
Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з ? частини житлового будинку літ.«А-1», житловою площею 25,4 кв.м, загальною площею 46,6 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: село Смирнівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Перемоги, будинок №82, який належав ОСОБА_3, померлій 16 лютого 2007 року, спадкоємцем якої на ? частку був її син ОСОБА_4, який спадщину прийняв шляхом подання заяви до нотаріальної контори, але не оформив своїх спадкових прав (а.с.47).
Згідно свідоцтва про народження, серії ІІ-ВЛ №258114 від 23.03.1977 року, ОСОБА_12 народилася 23.02.1977 року, в графі батько та мати вказані ОСОБА_10 та ОСОБА_1 (а.с.17).
Згідно витягу Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 07.04.2015 року, ОСОБА_13 та ОСОБА_12 з 21.06.2011 року перебували у шлюбі (а.с.18).
Спадкоємцем майна ОСОБА_4, є племінниця спадкодавця, ОСОБА_2 (прізвище до шлюбу ОСОБА_12) ОСОБА_14, згідно ст. 1265 Цивільного кодексу України. В шлюбі спадкодавець не перебував, дітей не мав. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався.
Спадщину після смерті ОСОБА_4 вона прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до ОСОБА_15, приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області (а.с.57).
Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.
В даний час вони звернулись до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями, розташований за адресою: село Смирнівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Перемоги, будинок №82. Відповідно до ст. 68 Закону України «Про нотаріат» ними було надано документи, які підтверджують: факт смерті спадкодавців, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства. Відповідно п.4.9 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємця, який прийняв спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини. Крім того, згідно з п. 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ того ж Порядку вчинення нотаріальних дій видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю (а.с.23).
За життя ОСОБА_3, згідно наданих довідок сільської ради, побудувала вказаний будинок. Згідно листа КП «ЖУК»(Лозівське бюро технічної інвентаризації), право власності на житловий будинок, розташований за адресою: село Смирнівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Перемоги, будинок №82, не оформлено і не зареєстровано, запис в електронному реєстрі прав власності про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, відсутній, тому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нам було відмовлено, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Право на побудований житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_3 зареєструвала лише в сільській раді (а.с.26).
Згідно Архівної довідки, виданої Архівним відділом Лозівської РДА Харківської області №01-45 від 20 квітня 2015 року в документах колгоспу «Знамя миру» с.Смирнівка Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області в протоколах загальних зборів колгоспників та засідань правління колгоспу за 1956 рік значиться протокол №3 від 09.03.1956 року, де слухали заяву ОСОБА_3 з проханням надати присадибну ділянку у розмірі 0,27 соток під забудову житлового будинку. Вирішено надати присадибну ділянку розміром 0,27 соток під забудову житлового будинку члену правління колгоспу ОСОБА_3. Згідно рішення №39 від 20.07.1987 року виконавчого комітету Смирнівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області «Про найменування вулиця села Смирнівка і нумерації будинків», житловому будинку ОСОБА_3 було присвоєно адресу: село Смирнівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Перемоги, будинок №82 (а.с.24).
Згідно довідки Смирнівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, за записами «Погосподарської книги загальних виробничих показників господарств колгоспників, працівників, службовців та інших груп населення» №01 за 2005-2010 р.р. по селу Смирнівка, особовий рахунок №4, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: село Смирнівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Перемоги, будинок №82 числиться за ОСОБА_3. Для будівництва і обслуговування вказаного будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 була надана у користування земельна ділянка площею 0,27 га. (а.с.22).
Відповідно до абзацу 3 частини 2 статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.ч.3,4 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56 та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Спірний житловий будинок було побудовано у 1959 році, згідно даних технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_16 Відповідно до розділу ІІ п. 6 ч. 2 вищезазначеної Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах и селищах міського типу Української РСР, будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації. Крім того, дана Інструкція передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Погосподарські книги, в яких зазначена дана інформація є документами статистичної звітності, відображена в них інформація здійснена органом, що був наділений такими повноваженнями є достовірною. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності (а.с.28-31).
Крім цього, з Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР від 31.10.1975 року, яка діяла до 14.06.1994 року вбачається, що підтвердженням належності будинку, інших відомостей, що необхідні для вчинення угод, в сільській місцевості була довідка виконкому відповідної ради народних депутатів, видана на підставі запису в погосподарській книзі.
Таким чином, відповідно до діючого на той час законодавства, спірний житловий будинок, збудований в 1959 році в сільській місцевості, був об'єктом власності ОСОБА_3 і належав їй, тому відповідно ми, як спадкоємці власника маємо право претендувати на нього в порядку спадкування.
Крім цього, згідно п.3 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», зі змінами станом на 14 жовтня 2014 року та п.49-1 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. №868, зі змінами станом на 13.08.2014 року для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти індивідуальні (садибні) житлові будинки, будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради або відповідною архівною установою. Державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі поданої заяви та виписки з погосподарської книги.
Норми даної статті підлягають застосуванню у тому випадку, коли забудовник будинку є живим і має можливість подати заяву про реєстрацію прав, надати виписку з погосподарської книги. Забудовник будинку, ОСОБА_3, померла, тому Реєстраційна служба у даному випадку не має можливості встановити коло спадкоємців. Однак в звязку зі смертю власника ані рік побудови, ані конструкція будинку не змінилися.
Судові витрати суд вирішує на підставі ч.2 ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.5,7,10,11,125,44,57,60,77,79,82,169,174,208,209,212-214,223 ЦПК України; ст.ст.220,328,334,638,655,1216,1217,1220,1221,1228,1233,1261,1268,1269,1270 ЦК України, ч.2 ст.15 ЗУ «Про товарну біржу», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальної громади Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області, третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільним справам Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення був виготовлений 03 серпня 2015 року.

Суддя О.А.Ткаченко