Справа № 1519/8598/2012
Провадження №2р/521/60/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Гуревського В.К.

за секретаря Ардаковської А.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Одесі заяву начальника Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_1 про розяснення рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» про стягнення суми внеску та зобов'язання провести перерахунки по утриманню будинку та прибудинкової території, за зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» до ОСОБА_2, Товариства з додатковою відповідальністю «Одесбуд» про стягнення коштів, за участю третіх осіб: - Департаменту міського господарства Одеської міської ради, Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради, -

в с т а н о в и в :

В Малиновському районному суді м. Одеси розглядалась цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» про стягнення суми внеску та зобов'язання провести перерахунки по утриманню будинку та прибудинкової території, за зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» до ОСОБА_2, Товариства з додатковою відповідальністю «Одесбуд» про стягнення коштів, за участю третіх осіб: - Департаменту міського господарства Одеської міської ради, Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради.

Начальник Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про розяснення рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2014 року в частині: зобовязання ОСОБА_2 укласти з ОСББ «Зелений квартал» Додаткову угоду про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибуткової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем, а саме: розяснити, якої форми має бути укладена Додаткова угода, між ОСОБА_2 та з ОСББ «Зелений квартал» про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибуткової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем, посилаючись на таке.

На виконанні у Малиновському відділі державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції перебуває виконавче провадження № 46690987 з примусового виконання виконавчого листа № 1519/8598/12 від 16 січня 2015 року Малиновським районним судом м. Одеси про зобовязання ОСОБА_2 укласти з ОСББ « Зелений квартал» Додаткову угоду про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибуткової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем.

25 лютого 2015 року головним державним виконавцем відділу по виконанню вищезазначеного виконавчого документа була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження відповідно до ст.ст. 17, 19, 20, 25, 76 Закону України «Про виконавче провадження» та надано строк для самостійного виконання рішення суду. Про випадки невиконання боржника було повідомлено.

Згідно акту головного державного виконавця від 18 листопада 2015 року встановлено, що виходом за адресою: м. Одеса, вул. Паркова, 77 в приміщенні ОСББ «Зелений квартал»,

боржник, в присутності голови ОСББ «Зелений квартал» ОСОБА_3, головного бухгалтера ОСББ «Зелений квартал» ОСОБА_4, понятого ОСОБА_5 відмовився укладати Додаткову угоду про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибуткової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з ОССБ «Зелений квартал». Згідно з пояснень ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_2 не заперечує укласти з ОССБ «Зелений квартал» Додаткову угоду про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибуткової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень, але після виконання ОСББ «Зелений квартал» ОСОБА_3 пунктів вказаних у протоколі розбіжностей від 03 квітня 2015 року, які голова правління ОСОБА_3 отримала особисто.

Згідно листа ОССБ «Зелений квартал» ОСОБА_3 від 10 березня 2015 року у відповідь на протокол розбіжностей від 04 березня 2015 року стягувачу повідомлено наступне: - пільга, яка надана державою у розмірі 75% як учаснику БД, вказана у п. 2.4. Додаткової угоди; - у січні 2015 року державна податкова інспекція Малиновського району м. Одеси провела фінансовий аудит, у тому числі і по питанням, які викладені у протоколі розбіжностей: тариф на опалення. Податковим інспектором не було виявлено порушень у тарифі на опалення, яке застосовано ОСББ «Зелений квартал» у протязі з 01 січня 2008 року по 31 грудня 2014 року; - на протязі 2,5 років, з 17 травня 2012 року по 09 грудня 2014 року у Малиновському районному суді м. Одеси розглядалися позовні вимоги, та у суді не ставилося питання ОСОБА_2 про внесення змін, уточнення, та поправки до Додаткової угоди, які викладені у протоколі розбіжностей від 03 березня 2015 року, тому суд зобовязав укласти Додаткову угоду про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибуткової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем, у томі вигляді, яке воно є, на теперішній час. Після винесення судового рішення, яке зобовязує підписати Додаткову угоду правління «Зелений квартал» не має право вносити зміні в Додаткову угоду.

Сторони у судове засідання не зявились, були сповіщені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, подану заяву, суд вважає заяву не обґрунтованою та такою, у якій має бути відмовлено з наступних причин.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2014 року позов ОСОБА_2 задоволено частково. Зустрічний позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» задоволено частково. Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» на користь ОСОБА_2 кошти, сплачені ним на рахунок ОСББ «Зелений квартал» в сумі 673,75 грн. (шістсот сімдесят три грн. 75 коп.) з яких: 311,40 грн. первісний внесок, 352,60 грн. - утримання будинку та прибудинкової території, 9,75 грн. вивіз сміття. Зобовязано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» провести розрахунок та стягнення заборгованості з ОСОБА_2 перед ОСББ «Зелений квартал» за утримання будинку та прибудинкової території, комунальних послуг, починаючи з 18 вересня 2009 року. Зобовязано ОСОБА_2 укласти з ОСББ «Зелений квартал» Додаткову угоду про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем. Стягнуто з Товариства з додатковою відповідальністю «Одесбуд» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» витрати на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1, що виникли до 18 вересня 2009 року.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2014 року виправлено описку, вказавши за текстом у вступній та резолютивній частині рішення та у вступній частині повного тексту рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» про стягнення суми внеску та зобов'язання провести перерахунки по утриманню будинку та прибудинкової території, за зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» до ОСОБА_2, Товариства з додатковою відповідальністю «Одесбуд» про стягнення коштів, за участю третіх осіб: - Департаменту міського господарства Одеської міської ради, Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради, дату виникнення права власності позивача «18 вересня 2009 року» та номер провадження по справі «Провадження № 2/521/85/14», та виклавши вступну та резолютивну частину рішення в такому формулюванні:

«Позов ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Зустрічний позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» - задовольнити частково.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» на користь ОСОБА_2 кошти, сплачені ним на рахунок ОСББ «Зелений квартал» в сумі 673,75 грн. (шістсот сімдесят три грн. 75 коп.) з яких: 311,40 грн. первісний внесок, 352,60 грн. - утримання будинку та прибудинкової території, 9,75 грн. вивіз сміття.

Зобовязати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» провести розрахунок та стягнення заборгованості з ОСОБА_2 перед ОСББ «Зелений квартал» за утримання будинку та прибудинкової території, комунальних послуг, починаючи з 18 вересня 2009 року.

Зобовязати ОСОБА_2 укласти з ОСББ «Зелений квартал» Додаткову угоду про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Одесбуд» на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» витрати на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1, що виникли до 18 вересня 2009 року».

Під час ухвалення судового рішення по цій справі, суд виходив із зазначення заявлених позовних вимог ОСОБА_2 та з зустрічних позовних вимог ОСББ «Зелений квартал», за яким просили суд: на підставі ч. 2 ст. 216 ЦК України, визнати відповідача ОСОБА_2, винною стороною у частині невиконання ним ст. 22 Закону України «Про ОСББ» та заподіяння майнової шкоди ОСББ «Зелений квартал» у розмірі 2360,09 гривень; на підставі ст. 22 Закону України «Про ОСББ» зобов'язати відповідача ОСОБА_2, власника квартири № 53 у будинку 77, корпус 1, по вулиці Парковій в м. Одесі, укласти Додаткову угоду «Про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території» до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем з ОСББ «Зелений квартал» у письмовій формі; визнати безспірність вимог позивача, що ґрунтуються на правочині, що вчинений у письмовій формі, про стягнення боргу та відшкодування спричинених порушенням боргових зобов'язань збитків перед ОСББ «Зелений квартал» та встановити у судовому порядку розміри боргу відповідача ОСОБА_2 у розмірі 2360,09 гривень; зобов'язати сплатити у місячний термін, визнаний судом борг відповідача на користь ОСББ «Зелений квартал» ОСОБА_2, власника квартири № 53 у будинку 77, корпус 1, по вулиці Парковій, у розмірі 2360,09 гривень; додатковим рішенням, згідно ч. 1 ст. 220 ЦПК України, стягнути у примусовому порядку з ОСОБА_2 визнаний судом борг у розмірі 2360,09 гривень, при несплаті ним частково, або в повному обсязі суми боргу на користь ОСББ «Зелений квартал» у встановлений судом термін.

Судом встановлено, що в заяві начальник Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_1 просить розяснити, якої форми має бути укладена Додаткова угода, між ОСОБА_2 та з ОСББ «Зелений квартал» про надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибуткової території до Договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень з управителем, але ця вимога не заявлялась сторонами під час розгляду справи, форма та зміст Додаткової угоди та Договору в судовому засіданні не досліджувалися, не вивчалися, спору відносно їх змісту не існувало в суді. Приймаючи рішення суд виходив з тих вимог, які були викладені в позовних заявах.

За таких обставин суд вважає за необхідне відмовити в задоволені заяви, оскільки її вимоги фактично змінять зміст судового рішення з підстав, які не заявлялися у зустрічному позові.

Згідно ч. 1 ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Керуючись ч. 1 ст. 221, ст. ст. 14, 373 ЦПК України, СУД

У Х В А Л И В :

В задоволенні заяви начальника Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_1 про розяснення рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09 грудня 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» про стягнення суми внеску та зобов'язання провести перерахунки по утриманню будинку та прибудинкової території, за зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал» до ОСОБА_2, Товариства з додатковою відповідальністю «Одесбуд» про стягнення коштів, за участю третіх осіб: - Департаменту міського господарства Одеської міської ради, Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з моменту проголошення ухвали, особам, які не були присутні в судовому засіданні - в той же строк з часу отримання копії цієї ухвали.

Суддя Гуревський В.К.