Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2314/5015/12
26 липня 2012 року Придніпровський районний суд
В складі: головуючого судді Демчик Р.В.
при секретарі Криштоф Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, шляхом зняття з реєстрації за місцем проживання, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою № 13 будинку 7 по вул. Горького в м. Черкаси.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, в обґрунтування позову пояснив, що йому згідно договору купівлі продажу № 746, від 02.04.2012 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, він є власником квартири АДРЕСА_1, що в м. Черкаси. На час укладення договору купівлі продажу в квартирі були зареєстровані дві особи: ОСОБА_4, яка буда власником квартири та ОСОБА_2, який є членом сімї колишньої власниці. Відповідно до п. 15 договору зареєстровані в квартирі особи зобовязувались виселитись протягом двох тижнів. За умовами договору ОСОБА_4 виселилась, але ОСОБА_2 батько колишньої власниці, залишився зареєстрований в квартирі до теперішнього часу, добровільно з реєстраційного обліку не знявся. З того ж часу відповідач не сплачує комунальних послуг, не виділяє коштів на це, не бере участі в інших витратах на утримання квартири і на позивача лягають фінансові обтяження, яких він зазнав через сплату комунальних послуг за відповідача. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням квартирою 13 у будинку 7 по вул. Горького в м. Черкаси, шляхом зняття з реєстрації за місцем проживання.
Позивач в судовому засіданні підтримав свої вимоги повністю та просив їх задоволити.
Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у зв`язку з чим, суд ухвалив розглядати справу у порядку, передбаченому ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, попередньо надіславши заяву про розгляд справи за його відсутністю.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 33741409 від 06.04.2012 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2.
Згідно акту комісії ПП «ЖЕОС» від 21.05.2012 року, з підтвердженнями свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, які мешкають в кв. 11 та 9, відповідно, в будинку 7 по вул. Горького в м. Черкаси, ОСОБА_2 не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2006 року.
Згідно довідки адресно довідкового бюро УМВС України в Черкаській області від 16.06.2012 року ОСОБА_2 з 11.06.2004 року і по даний час зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, у разі відсутності особи понад встановлені строки, така особа визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач в квартирі АДРЕСА_3 з 2006 року і по даний час не проживає.
Відповідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі викладеного, суд вважає, що оскільки відповідач втратив право власності на АДРЕСА_4 та не проживає в ньому, то він втратив право користування ним та повинен бути визнаний таким, що втратив право користування зазначеним жилим приміщенням.
Крім того, відповідач залишаючись зареєстрованим в квартирі, порушує право власності позивача та перешкоджає у вільному здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224, 225 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, шляхом зняття з реєстрації за місцем проживання - задоволити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_5, шляхом зняття з реєстрації за місцем проживання.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його отримання.
Головуючий: ОСОБА_7