Справа № 195/908/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кондус Л.А., при секретарі Горват Н.Є., за участю представника позивача та відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що він є власником будинку № 35 по вулиці Тітова в с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області.

Право власності на вказаний будинок він набув на підставі Договору дарування житлового будинку від 17 жовтня 2011 року.

Право власності на будинок зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Позивач зазначає, що у його будинку за вищевказаною адресою залишився зареєстрований його батько ОСОБА_2, який є відповідачем у даній справі.

ОСОБА_2 в належному йому будинку не проживає з травня 2012 року, він переїхав проживати до своєї співмешканки в с.Настасівка Томаківського району Дніпропетровської області.

ОСОБА_2 з травня 2012 року участі в утриманні будинку не приймає, комунальні платежі не сплачує.

Він неодноразово просив ОСОБА_2 знятися з реєстраційного обліку в належному йому будинку, але він у добровільному порядку це зробити відмовляється. Особистих речей відповідача в будинку немає.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, які він здійснює на свій розсуд.

За змістом ст. 383 ЦК України, ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей, і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно положень ст.ст. 64, 156 ЖК України, ч.1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належать, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Позивач вважає, що ОСОБА_2 втратив право на користування будинком та за його вимогою зобовязаний знятися з реєстрації з належного йому будинку, оскільки не проживає в будинку більше двох років.

Представник позивача ОСОБА_3 /за довіреністю від 03.07.2015 року/, яка є матірю позивача, у судовому засіданні підтримала позов в повному обсязі та суду пояснила, що позивач є її рідним сином, на якого батько ОСОБА_2 у 2011 році оформив договір дарування на вказаний житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечує та суду пояснив, що на даний час йому немає де проживати, ніхто з рідних не хоче його в себе зареєструвати. Також додав, що він не проживає у спірному будинку 1 (один) рік та 3 (три) місяці. Він вважає, що його виселили незаконно, колишня дружина насильно у нього забрала ключі від будинку, який він побудував, а за час проживання у даному будинку йому завжди вчиняли перешкоди. Вказаний будинок він подарував своєму синові у 2011 році, який обіцяв йому, що не випише його до самої смерті.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є сусідами позивача у справі, у судовому засіданні підтвердили факт не проживання відповідача ОСОБА_2 за адресою: вул.Тітова, 35 с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області, з 2013 року, тобто вже більше одного року він не проживає. За вказаною адресою проживає позивач у справі та його мати ОСОБА_3

Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази в їх сукупності, заслухавши представника позивача, відповідача та покази свідків, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1, який є позивачем у справі, дійсно є власником житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Тітова, 35 с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області, що підтверджується договором дарування житлового будинку від 17 жовтня 2011 року, витягом про державну реєстрацію прав № 31886392, виданого 02.11.2011 року КП «Томаківське бюро технічної інвентаризації» ДОР».

ОСОБА_2, який є відповідачем у даній справі, дійсно зареєстрований, але фактично не проживає за вказаною адресою більше 2 років, що підтверджується довідкою від 25.06.2015 року за вих.№ 287, виданою виконкомом Зорянської сільської ради Томаківського району.

Відповідно до положень ст.391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» регламентовано, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть.

Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки , проводиться в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 7, 15, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 405 ЦК України, ст. ст. 72, 150, 156 Житлового кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житломзадовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим будинком № 35 по вул. Тітова в с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 243,60 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного суду через Томаківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Л.А.Кондус