АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/550/15Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 43 Скляренко В.М.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоПодороги В. М.
суддівБородійчука В. Г. , Василенко Л. І.
при секретаріВолвенко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси від 04 грудня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6, треті особи: виконавчий комітет Придніпровської районної ради м. Черкаси, Комунальне підприємство "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради, Орган опіки та піклування виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси, про зміну умов договору житлового найму, -

в с т а н о в и л а :

У червні 2009 року ОСОБА_7 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_6, треті особи: виконавчий комітет Придніпровської районної ради м. Черкаси, Комунальне підприємство "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради, Орган опіки та піклування виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси, про зміну умов договору житлового найму.

Свої вимоги обґрунтовувала тим, що вона є рідною сестрою ОСОБА_6

На підставі рішення Придніпровського райвиконкому №367/1 від 16 серпня 2006 року відповідачу була надана ізольована квартира АДРЕСА_1.

Особистий рахунок по квартирі відкрито на відповідача. Зазначала, що дана квартира не приватизована.

04 жовтня 2006 року в даній квартирі в якості членів сім'ї зареєстрована вона та двоє її неповнолітніх дітей, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до картки форми -17 в даний час в квартирі зареєстровано та має право на користування нею 4 особи: відповідач та вона з дітьми.

Всі вони проживають у спірній квартирі, яка складається із 3-х ізольованих кімнат, житловою площею 38,2 кв.м. (кімнати 17,3 кв.м., 11,4 кв.м. та 9,5 кв.м.) та підсобних приміщень (прихожа, кладова, кухня, туалет, ванна). Фактично кожен із них має право на 9,55 кв.м.

Зазначала, що фактично між ними склався порядок користування квартирою у відповідності з яким у її користуванні та дітей знаходиться 2 кімнати площею 17,3 кв.м. та 11,4 кв.м., а у відповідача кімната 9,5 кв.м., а підсобні приміщення у загальному користуванні. Тому при зміні умов договору житлового найму житлові умови відповідача не погіршаться.

Відповідач ухиляється від оплати квартирної плати та комунальних послуг.

Уточнивши позовні вимоги просила виділити їй з дітьми у користування ізольовані кімнати площею 17,3 кв.м. та 11,4 кв.м., а відповідачу ізольовану кімнату, площею 9,5 кв.м., підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 04 грудня 2009 року позовні вимоги ОСОБА_7 - задоволено.

Змінено договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, виділено ОСОБА_7 та неповнолітнім - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в користування ізольовану житлову кімнату, площею 17,4 кв.м., ізольовану житлову кімнату, площею 11,4 кв.м., виділено в користування ОСОБА_6 ізольовану кімнату, площею 9,5 кв.м.; підсобні приміщення прихожу, кладову, кухню, коридор, туалет, ванну залишено в спільному користуванні.

Не погоджуючись із рішенням суду ОСОБА_6 оскаржив його в апеляційному порядку. Вважає, що судом першої інстанції неповно з'ясовані обставини, що мають значення для справи, висновки суду не відповідають обставинам справи та порушені його житлові права.

Просив скасувати рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 04 грудня 2009 року, як незаконне та закрити провадження по справі.

Стягнути з позивача по справі суму судового збору.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача, вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, в межах апеляційної скарги та вимог заявлених в суді першої інстанції, приходить до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Так, відповідно до ст. 214 ЦПК під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають зі встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам закону ухвалене судове рішення відповідає.

Задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_7 та її діти ОСОБА_8, ОСОБА_9 постійно проживають в спірній квартирі та зареєстровані в ній на правах членів сім'ї наймача, виділення позивачці та її дітям зазначених кімнат не погіршує житлові права відповідача у справі, та відповідає фактичному порядку користування спірною квартирою.

З такими висновками погоджується і судова колегія виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно витягу із рішення Виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси №367/1 від 16 серпня 2006 року «Про зміну договорів найму житлових приміщень по КП ВЖ РЕУ-3» ОСОБА_6 являється наймачем квартири №110, житловою площею 38,2 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.4).

Згідно поквартирної картки в даній квартирі зареєстрований наймач, ОСОБА_6, з 27 вересня 2006 року та члени сім'ї наймача з 04 жовтня 2006 року ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9(а.с.5).

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Згідно роз'яснення Пленуму Верховного Суду України в постанові № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового Кодексу України» що в силу ст. 104 Житлового кодексу України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Відповідно до викопійовки квартири АДРЕСА_1, вона складається із трьох житлових кімнат - ізольованої кімнати № 6, площею 17,3 кв.м., ізольованої кімнати № 3, площею 11,4 кв.м. та ізольованої кімнати № 7, площею 9,5 кв.м., а також підсобних приміщень кухні, ванної кімнати, санвузлу, кладової, прихожі та коридору(а.с.7).

З попередження Черкаського міського РЕМ ВАТ «Черкасиобленерго» вбачається, що ОСОБА_6 пропонували погасити заборгованість за спожиту електроенергію в сумі 66 грн. 75 коп. до 28 серпня 2009 року(а.с 117).

Відповідно до копії Попередження 30769.110 від 21 квітня 2009 року ДП «Черкаська ТЕЦ» ВАТ «Хімволокно» нагадувало ОСОБА_6 про існування заборгованості за опалення, що станом на 01 квітня 2009 року становила 770 грн. 62 коп. та пропонували її сплатити до 25 квітня 2009 року (а.с.118).

Згідно копії Вимоги-попередження № 6765 від 16 червня 2009 року Центр виконання зобов'язань повідомляло ОСОБА_6, як наймача зазначеної квартири про існування боргу перед ДП «Черкаська ТЕЦ» ВАТ «Хімволокно» за теплопостачання(а.с. 120).

В апеляційній скарзі та доповненні до апеляційної скарги ОСОБА_6 посилається на те, що згоди на прописку позивачки та її дітей не надавав, а заява про таку згоду сфальсифікована, підроблена. Зазначав, що про факт підробки документів ним подана заява до правоохоронних органів для прийняття мір та просив закрити провадження по справі, проте не навів підстав для цього.

Відповідно до ч. 4 ст. 61 ЦПК України вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, є обов'язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою.

Дійсно, апелянтом надано витяги з кримінального провадження № 0000563 за ст. 356 КК України про те, що ОСОБА_7 прописала на постійній основі у квартирі АДРЕСА_1 та кримінального провадження № 0000612 за ст. 358 ч.1 КК України про те, що його сестри, а саме: ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 на його думку, підробили документи, щодо квартир №110, 109 по АДРЕСА_1(ЄО № 2151 від 17.02.2015) (а.с. 97, 98).

Проте, доказів визнання ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 винними у вчиненні дій передбачених ст. 356 та ч.1 ст. 358 КК України, а саме: вироку суду, що набрав законної сили, суду не надано.

Крім того, колегія суддів приймає до уваги і те, що згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26599050 від 03 липня 2010 року ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 мають у власності по 77/300 частки квартири АДРЕСА_1 і даний факт ніким не оскаржений (а.с.106), і це свідчить про те,що ОСОБА_6 погодився із зазначеними обставинами, як і з порядком користування квартирою, який фактично склався між сторонами. Колегія суддів враховує також, що апелянт просив закрити провадження у справі не навівши підстав для цього.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Отже, на момент звернення до суду дійсно була заборгованість по оплаті комунальних послуг, а враховуючи наявність трьох ізольованих кімнат зазначеної площі, судова колегія вважає за можливе встановлення порядку користування квартирою та зміну договору житлового найму.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Враховуючи зазначені обставини, колегія суддів приходить до висновку, що висновки суду першої інстанції відповідають обставинам справи та доказам, які містяться в матеріалах справи, а викладені в апеляційній скарзі доводи не спростовують висновків суду першої інстанції та не містять, зазначених в ст. 205 ЦПК України, підстав для закриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 315, 317, 319 ЦПК України судова колегія, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 - відхилити.

Рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси від 04 грудня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6, треті особи: виконавчий комітет Придніпровської районної ради м. Черкаси, Комунальне підприємство "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради, Орган опіки та піклування виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси, про зміну умов договору житлового найму - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :