Справа № 215/3052/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2015 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Мельника Ю.П.

за участю: секретаря - Паращенко В.Д.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритомусудовому засіданні в м. Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном, та встановлення виплати за незаконне володіння майном,-

ВСТАНОВИВ:

22.05.2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном 5/12 часткою квартири АДРЕСА_1, та стягнення компенсації за незаконне володіння цим майном в розмірі 42000 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог в уточненій позовній заяві від 12.02.2014 року вказує, що після смерті його батька ОСОБА_5, 02.03.2006 року відкрилась спадщина, яка складається з 5/12 частин квартири АДРЕСА_2.

Другу частину квартири, 7/12, отримала мачуха, дружина його батька, ОСОБА_3. Частини спадщини визначені судом.

23.10.2007 р., рішення суду вступило в законну силу. Належна мені частка 5/12 квартири зареєстрована в БТІ м. Кривого Рогу.

З самого початку відкриття спадщини відповідач встановила йому перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження його майном. На багаторазові звернення до ОСОБА_3 вона відмовляється від зустрічі та будь-якого спілкування між ними. Він змушений був звернутися до суду за вирішенням розподілу спадкового майна та визнання права власності, та за визначенням порядку користування. Суд частково задовольнив його позовні вимоги винісши рішення про його вселення в квартиру, але їх сумісне проживання в квартирі неможливе у зв'язку з тим, що одна кімната прохідна, а між ними склалися неприязні стосунки а також підтверджено будівельно - технічною експертизою.

Квартира оцінена в 91145 грн., частки: 5/12 = 37977 грн. і 7/12 = 53168 грн.

Оскільки між ними не досягнута домовленість про спільне проживання в спірній квартирі, є необхідність вирішити спір шляхом продажі цієї квартири з подальшим розрахунком отриманої суми на частки, що вже визначені судом. Враховуючи похилий вік відповідачки, він пропонує спочатку знайти помешкання для відповідача з подальшим її переселенням в це помешкання, при цьому ціна цього помешкання повинна відповідати сумі коштів за її частину в отриманій спадщині.

Після переселення відповідача в інше помешкання, - продати спірну квартиру з урахуванням ціни за неї не менше ніж оцінка експертизи - 91145 грн. Витрати на виконання вищезазначених дій розподілити на дві рівні частини на обидві сторони.

Крім того, оскільки відповідачка свідомо перешкоджає мені у праві отримання та розпорядження мого майна, вважаю за можливе просити стягнення з неї коштів за незаконне володіння та користування моїм майном.

Його частка у спільній частковій власності складає 37977 грн. і відповідач володіє цією часткою з 02.03.2006 р., тобто більше ніж 7 років. За цей час відбувався приріст індексу споживчих цін, він втратив частину грошових доходів у звязку з неотриманням своїх коштів від продажі свого майна, тож компенсація буде складати наступну суму:

1) Приріст споживчих цін з березня 2006 р. по березень 2013 р. складає - 2,199%. Компенсація: 37977 х 2,199/ 100 = 835 грн.

Його майно оцінено в 37977 грн., за 7 років склалось 21%, сума компенсації становить: 37977x21%) = 7975 грн.

Таким чином загальна компенсація становить: 835+7975 = 8810 грн.

На підставі вищенаведеного, просить суд усунути порушення його права власності на житлове приміщення з боку громадянки ОСОБА_3. Власність складається з 5/12 часток у праві спільної часткової власності, квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, та зобовязати впродовж 3 місяців з дня набрання законної сили рішення суду вчинити для цього продажу цієї квартири з наступним відповідним перерахунком між сторонами коштів відповідно встановлених часток кожного: 5/12 та 7/12.

Стягнути з ОСОБА_3 на його користь компенсацію за незаконне володіння та користування його майном в сумі 8810 грн. та встановити щомісячну оплату за користування цим майном (кімнатою площею 13,1 м2) в сумі 500 грн. до моменту усунення перешкоди в користуванні його майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та звільнити його, як інваліда II групи, від сплати судового збору.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позицію свого довірителя.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не визнала позовні вимоги та пояснила, що дійсно їй належить 7/12 частки спірної квартири а відповідачу відповідно 5/12 цієї квартири. В цій квартирі вона постійно проживала до смерті чоловіка так і проживає на цей час та користується своєю часткою. Ніяких перешкод відповідачу вона не чинить. Заборгованості по комунальним платежам не має, а відповідач не проживає на спірній житловій площі, яка йому належить, не користується нею і відповідно не сплачує за комунальні послуги. Крім того, ніякого варіанту розділу спірної квартири відповідач ОСОБА_1 їй не пропонував, а тому з позовом повністю не згодна.

Представник відповідача ОСОБА_4 підтримала в судовому засіданні позицію свого довірителя.

Правові відносини , які порушені в цій справі, регулюються ст. 390,391,364 ЦК України.

Згідно ст. 391 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.390 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

У відповідності зі ст. 364 співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності а якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки і компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Сторонами не оспорюється той факт, що згідно рішення Тернавського районного суду від 23.10.2007 року між сторонами було розділено спадщину та ОСОБА_3 належить 7/12 частки спірної квартири а позивачу ОСОБА_1 відповідно 5/12 спірної квартири АДРЕСА_1 а.с.6.

Не оспорюється також і той факт, що ріщенням Тернавського районного суду від 30.08.2012 року позивача ОСОБА_1 вселено в спірну квартиру. Рішення чинне та набрало законної сили, але позивач ОСОБА_1 не скористався його виконанням і відповідно не вселився а.с.4-5.

Віповіддо до ст. 390 ЦК України позивач ОСОБА_1 зобов'язаний брати участь у витратах на утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), таких як комунальних, тощо.

А тому, позивач ОСОБА_1 сам повинен утримувати свою частку у власності на спільне майно і відповідно сплачувати всі витрати, повязані з її володінням і утриманням.

Правом розпоряджатися своєю власністю теж має сам власник своєї частки в даному випадку ОСОБА_1, та відповідно продавати або здавати в найм, а не зобовязувати робити це суд.

На підставі ст..ст.364,390,391 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 27, 31, 60, 130, 169, 174, 197, 212-215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В позовних вимогах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном - 5/12 часткою квартири АДРЕСА_1, зобовязавши продати квартиру та стягнення компенсації за незаконне володіння цим майном в розмірі 8810 грн., з встановленням щомісячної оплати за користування його частиною квартири відмовити.

Судовий збір компенсувати за рахунок держави.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана всіма учасниками по справі до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м.Кривого Рогу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: