28 квітня 2015 рокуСправа № 234/4515/15-ц
Провадження № 2/234/2544/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2015 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лутай А.М.,

при секретарі Астахові Р.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Краматорська Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, у звязку з втратою правовстановлюючого документу, третя особа: ОСОБА_3, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 06.04.2015р. звернулася до суду з дійним позовом, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.1985р. на праві власності їй належить ? частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: м.Краматорськ, вул.Анрі Барбюса, 23. Номер будинку «23» по вул.А.Барбюса перенумерований з номеру «19» відповідно до рішення комітету ОСОБА_2 міської ради від 21.10.1987р. Інша ? частка вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.1988р. Також, зазначила, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, їй на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 0,06269га, яка розташована за вищевказаною адресою. Свої вимоги мотивує тим, що з метою продажу спірного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, вона звернулась до Першої краматорської державної нотаріальної контори, де їй було відмовлено, з посиланням на те, що відсутній оригінал договору купівлі-продажу від 19.11.1985р. на право власності на ? частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, а видати дублікат вказаного договору не має можливості, так як всі документи, повязані з даною угодою передані до Донецького обласного державного нотаріального архіву, доступ до яких відсутній. У звязку з цим 26.02.2015р. вона вимушена була звертатися до Донецького обласного державного нотаріального архіву з проханням про можливість отримання дублікату договору купівлі-продажу від 19.11.1985р., однак, на теперішній час відповіді вона не отримала. Просить визнати за нею право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 23.

Позивач ОСОБА_1 свої вимоги підтримала цілком, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_4 не заперечує проти задоволення позовних вимог, та надала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність.

Третя особа - ОСОБА_3 надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вважає за можливе розглянуту справу у відсутності сторін.

Вивчивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

З копії Договору купівлі-продажу від 19.11.1985р, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого за № 2-2545, вбачається, що ОСОБА_1 купила ? частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд на земельній ділянці розміром 600м? за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 19. Даний договір 19.11.1985р зареєстрований в КП «БТІ м.Краматорська» за реєстровим № 11903.

Згідно копії Договору купівлі-продажу жилого будинку від 31.03.1988р., посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрованого за № 2-629, ОСОБА_1 купила іншу ? частку житлового будинку, розташованого за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 19. Даний договір 21.04.1988р зареєстрований в КП «БТІ м.Краматорська» за реєстровим № 11903.

З повідомлення КП БТІ м.Краматорська за №139 від 12.03.1015р. видно, що у відповідності до рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради народних депутатів від 21.10.1987р. за №479, будинок №19 по вул.А.Барбюса в м.Краматорську перенумерований в номер 23.

Згідно повідомлення із КП БТІ м.Краматорська за № 132 від 06.03.1015р. право власності на житловий будинок за вказаною вище адресою станом на 31.12.2012р. зареєстровано за ОСОБА_1, зокрема: - 19.11.1985р. на ? частку будинку на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.1985р.; - 21.04.1988р. на ? частку будинку на підставі договору купівлі-продажу від 31.03.1988р.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок №23 по вул.А.Барбюса м.Краматорськ, власником якого є позивачка, вбачається, що за вищевказаною адресою побудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: сіни, 2 сараї, погріб, душ, гараж, вбиральня, огорожа, та інвентаризаційна вартість цього майна складає 117 875грн.

На підставі Державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за З № 1154, виданого 02.07.2001р. виконкомом ОСОБА_2 міської ради, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,06269га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 23.

З копії домової книги вбачається, що в спірному житловому будинку позивачка зареєстрована з 15.07.1991р..

З наданого позивачем витягу з рішення Краматорського міського суду від 17.04.2008р. вбачається, що за ОСОБА_1 визнано право власності на самовільно збудоване нерухоме майно: житлову прибудову і сарай, що розташовані по вул.А.Барбюса, 23 в м.Краматорську.

З відповіді державного нотаріуса Першої краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 за № 970/02-21 від 16.04.2015р. видно, що дублікат договору купівлі-продажу жилого будинку за адресою: вул.А.Барбюса, 23, м.Краматорськ, отримати не можливо, так як всі архівні документи за 1985 рік передані на зберігання до Донецького обласного нотаріального архіву, а звернутися до відповідної Установи не має можливості у звязку з відсутністю поштового звязку.

Застосовуючи норми матеріального і процесуального права суд виходить з наступного:

Згідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що позивачка купила по ? частці, зокрема ? частину 19.11.1985р. та ? частину31.03.1988р., житлового будинку з відповідними частками господарських будівель та споруд за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 19, номер будинку якого в подальшому перенумерований в номер 23. Вказаний житловий будинок позивачка зареєструвала в БТІ м.Краматорська на своє імя. Рішенням Краматорського міського суду від 17.04.2008р. за ОСОБА_1 визнано право власності на самовільно збудоване нерухоме майно: житлову прибудову і сарай за вищевказаною адресою. Остання отримала Державний акт на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель за вищевказаною адресою. Однак, встановлено, що оригінал договору купівлі-продажу від 19.11.1985р на ? частину спірного будинку втрачено.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та визнати за нею право власності на ? частину вищевказаного жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Краматорськ, вул.А.Барбюса, 23.

Керуючись ст.ст.328, 392 ЦК України, ст.ст.10, 30, 60, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШІВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, у звязку з втратою правовстановлюючого документу, третя особа: ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася в с.Городок Іллінецького району Вінницької області, право власності на:

- ? частку житлового будинку «А-1», загальною площею 117,7м?, житловою площею 47,9м?, до складу якого входять: житлова прибудова «А?-1», сіни «а»;

- ? частку господарських будівель та споруд, а саме: сарай «Б» площею 12,9м?, сарай «Д» площею 7,3м?, гараж «Ж» площею 23,6м?, душ «Г» площею 2,0м?, вбиральня «З» площею 2,0м?, огорожа «1-5», вимощення «I»,

що розташовані за адресою: Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Анрі Барбюса, будинок № 23.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_8