Справа № 583/1539/14-ц
03 лютого 2015 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого Плотникової Н.Б.
при секретарі Логвиненко Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" до ОСОБА_1 про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м"
про усунення перешкод в користуванні майном, -
24 квітня 2014 року ТОВ "Роксі-м" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення, в якому просить суд зобов'язати відповідача припинити дії з реконструкції окремого індивідуально визначеного об'єкта нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення другого, третього та цокольного поверхів інженерного корпусу СПКБ, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та відновити можливість права безперешкодного проходу (сервітут) через приміщення №21 (вихід), приміщення №18 (сходова клітинка, яка веде до приміщення №106, включно, але не обмежуючись) ТОВ "Роксі-м" з метою доступу до евакуаційного виходу та доступу до належного ТОВ "Роксі-м" приміщення №21 на ІІІ поверсі нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1.
16 червня 2014 року відповідач ОСОБА_1 звернулася з зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" про усунення перешкод в користуванні майном, в якому зазначає, що ОСОБА_1 належить на праві власності нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, яке є окремим індивідуально визначеним об'єктом нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення другого, третього та цокольного поверхів будівлі інженерного корпусу СПКБ - а саме: приміщення цокольного поверху будівлі № 18, 19, 20, 21, 22 "а" площею 97,9 кв.м., приміщення другого поверху 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 площею 1264,8 кв.м., приміщення третього поверху № 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, частина приміщення № 106, 107, 108, 109, 110, площею 1244,8 кв.м., загальною площею 2607,5 кв.м.. ТОВ "Роксі - м" без дозволу ОСОБА_1 розмістило щитову в нежитловому приміщенні №21, яке належить ОСОБА_1 Просить суд зобов'язати ТОВ "Роксі - м" усунути перешкоди в користуванні майном, а саме: приміщенням №21 (коридор) загальною площею 28,5 кв.м. шляхом знесення щитової.
Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 22.08.2014 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" про усунення перешкод в користуванні майном об'єднано в одне провадження з первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" до ОСОБА_1 про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.
Ухвалою Охтирського міськрайонного суду від 03.02.2015 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" до ОСОБА_1 про припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення - залишено без розгляду.
Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні зустрічну позовну заяву підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.
Представник відповідача за зустрічним позовом ТОВ "Роксі -м" в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку, заяв про розгляд справи у його відсутність не надходило, справа розглядається в порядку заочного провадження.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ТОВ "Роксі - м" на праві власності належить частина нежитлового приміщення №21 в цокольному поверсі інженерного корпусу площею 15,4 кв.м., частина приміщення №106 на ІІІ поверсі площею 21,0 кв.м. в нежитловій будівлі згідно переліку, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі - продажу від 06.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 901.
В судовому засіданні також встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення другого, третього та цокольного поверхів будівлі інженерного корпусу СПКБ - а саме приміщення цокольного поверху будівлі №18, 19, 20, 21 та 22 "а" площею 97,9 кв.м.; приміщення другого поверху № 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 площею 1264,8 кв.м., приміщення третього поверху №93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, частина приміщення № 106, 107, 108, 109, 110 площею 1244,8 кв.м., на підставі договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності, укладеного 14.12.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідченого 14.12.2013 року приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу ОСОБА_5, що підтверджується копією договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 14.12.2013 р., копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копією технічного паспорту на нежитлове приміщення АДРЕСА_2.
Судом встановлено, що ТОВ "Роксі-м" в нежитловому приміщенні № 21, що на праві приватної власності належить ОСОБА_1, розташованому в цокольному поверсі інженерного корпусу в нежитловій будівлі за адресою: АДРЕСА_1, - розмістило електрощитову, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи № 50 від 25.11.2014 року, згідно якої у приміщенні " 21", площею 20,6 кв.м, цокольного поверху виконане перепланування. Демонтована цегляна перегородка між приміщенням " 21" і приміщенням " 20", площею 36,7 кв.м. В результаті даного перепланування влаштовані приміщення " 2", площею 52,0 кв.м і " 3", площею 6,5 кв.м. На відстані 9,15 м від внутрішньої стіни (на плані погашеного техпаспорта від 03.04.2014 р. показано пунктирною лінією) влаштована гипсокартонна перегородка з дверним отвором. У сусідньому приміщенні, належному ТОВ "Роксі-м", встановлена шафа, обшита покрівельною оцинкованою сталлю (електрощитові), з розмірами по зовнішніх гранях 2,5 х 0,4 х 1,49 (h) м. Частина даної шафи, розміром 1,02 х 0,4 х 1,49 (h) м знаходиться в приміщенні " 3", належному ОСОБА_1 (" 21" на плані погашеного техпаспорта від 03.04.2014 р.).
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України).
Розміщення відповідачем ТОВ "Роксі-м" електрощитової в нежитловому приміщенні № 21, що на праві приватної власності належить ОСОБА_1, порушує права позивача ОСОБА_1, як власника даного нежитлового приміщення, так перешкоджає їй на власний розсуд користуватися та розпоряджатися своїм майном - вказаним вище нежитловим приміщенням.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи викладене, згідно ст. 391 ЦК України, суд вважає за необхідне зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом знесення електрощитової, яка розташована у приміщенні " 3" (№21 згідно плану технічного паспорта від 03.04.2014 року) належному ОСОБА_1, в цокольному поверсі інженерного корпусу в нежитловій будівлі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Встановлено, що позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_1 були понесені судові витрати у виді судового збору в розмірі 243,60 грн. та витрат на проведення судово - будівельної експертизи в розмірі 1250,00 грн., а тому суд вважає за необхідне з відповідача за зустрічним позовом "ТОВ "Роксі - м" стягнути на користь позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1493,60 грн.
На підставі викладеного, ст. ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст. 10, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд -
Зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" про усунення перешкод в користуванні майном - задовольнити.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом знесення електрощитової, яка розташована у приміщенні " 3" (№21 згідно плану технічного паспорта від 03.04.2014 року) належному ОСОБА_1, в цокольному поверсі інженерного корпусу в нежитловій будівлі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.
Сягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Роксі-м" на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1493,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Плотникова Н.Б.