Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

30 квітня 2015 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що 19.08.2013 року уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 35,0 кв.м, житловою площею 18,2 кв.м., з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, який належав його матері ОСОБА_3 на праві приватної власності від 10.02.2005 року, згідно договіра купівлі- продажу будинку від 27.01.2005 року. ОСОБА_3 при житті залишила заповіт від 12.10.2009 року, згідно якого спадкоємцем належного їй майна вона призначила сина ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті матері. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав ОСОБА_2 10 000 грн., а останній видав йому розписку та правовстановлюючи документи. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкоємців нема.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у зв»язку зі смертю ОСОБА_2 нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, то просив визнати договір дійсним, та визнати право власності.

Позивач у судове засідання не з»явився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 19.08.2013 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1.

Житловим будинком фактично володіє позивач, проживає в ньому та зробив ремонт, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2 Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку АДРЕСА_1 і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності, задовольнити..

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 35,0 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/472/2015, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду Є.І.Мохов

28.04.2015