Справа №336/841/15-ц
пр.№2/336/932/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2015 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді: Артемової Л.Г.,

при секретарі: Бутенку О.В.,

за участі: представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3- ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

03.02.2015 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому зазначили, що є співвласниками квартири АДРЕСА_1, у відповідних частках.

Квартиру придбали 23.01.2015 року у відповідача за договором купівлі - продажу, згідно умов якого відповідач продав квартиру за 396 910,00 грн. та зобов'язався звільнити квартиру від своїх речей виселитися та знятися з реєстрації.

Проте на цей час відповідач квартиру не звільнив і тому позивачі, посилаючись на ці обставини просять усунути їм перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення відповідача без надання іншого житла та зняти його з реєстрації.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 у судовому засіданні просить позов задовольнити. Позивач ОСОБА_5 згідно заяви від 23.04.2015 року просить розглянути справу за її відсутності, на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_3- ОСОБА_4 у судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, пояснила, що відповідач дійсно квартиру продав, але на цей час отриманих від продажу грошей йому недостатньо для придбання іншого житла у зв'язку із збільшенням курсу долара США.

Всебічно вивчивши обставини справи, вислухавши сторони, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Судом встановлено, що 23.01.2015 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1. За цим договором ОСОБА_5 придбала 1/5 частину, а ОСОБА_1 - 4/5 частину квартири, квартиру відповідач продав за 396 910,00 грн.

Договір посвідчений нотаріально та зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно, тобто на цей час позивачі є власниками квартири, відповідач у свою чергу зобов'язався звільнити квартиру від своїх речей виселитися та знятися з реєстрації до 31.01.2015 року.

Проте, сторони визнають, що відповідач не виконав умов договору, не звільнив квартиру та не знявся з реєстрації.

За правовим змістом ст. ст. 383, 391 ЦК України, власник має право використовувати своє майно на свій власний розсуд, та вимагати усунення перешкод у здійсненні права власності, що кореспондується із приписами ст. 150 ЖК України, тому позовні вимоги про виселення підлягають задоволенню.

Посилання представника відповідача на неможливість виконання умов договору у зв'язку із коливанням курсу долара США та складнощі у пошуку бажаного житла не можуть бути взяті судом до уваги, оскільки не є юридично обґрунтованими та не звільняють сторону правочину від виконання його умов та обов'язку передати продане майно покупцеві.

Утім, суд вважає, що без задоволення мають бути залишені вимоги про зняття відповідача з реєстрації.

Так, згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

На підставі викладеного, керуючись ст. 3, 10, 11, 57, 60, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 383, 391 ЦК України, ст.ст. 150 ЖК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити частково.

Усунути ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, перешкоди в користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_3, із зазначеної квартири без надання іншого житла.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.Г. Артемова