Справа № 712/7738/15-ц
Провадження № 2/712/2384/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 жовтня 2015 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого /судді ОСОБА_1
при секретарі Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Невського-15» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги, -
Позивач 10. 07. 2015 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач є власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1. Обслуговування будинку та прибудинкової території здійснює ОСББ «Невського-15». Відповідач отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Протоколом установчих зборів ОСББ «Невського15» від 13 травня 2012 року було встановлено обовязковий платіж від власників квартир будинку на користь ОСББ «Невського15» в розмірі 2,26 грн. за один кв.м. загальної площі житлового приміщення на місяць. Даний платіж було затверджено ВК ЧМР як тариф на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Невського15».
Вказували, що відповідач ОСОБА_2 власноручно поставила підпис на протоколі установчих зборів, чим виявила згоду на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Однак, відповідач своєчасно та в повному обсязі не оплачує надані послуги, внаслідок чого станом на лютий 2015 року заборгованість відповідача становить 2 588,16 грн. з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних.
21.09.2015 року ухвалою суду за клопотанням представника позивача були залучені до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 просив залишити без розгляду позов відносно відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4. Просив стягнути заборгованість з ОСОБА_3. Крім того, представник позивача зменшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача заборгованість за надані комунальні послуги станом на лютий 2015р. в розмірі 2525,82 грн., яка складається з основного боргу 1776,32 грн., інфляційних 580,35 грн. та 3% річних в сумі 169,15 грн.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила. Про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.
Судом встановлено, що 17.10.2008 р. за адресою: м. Черкаси, вул.. Невського, 15 було створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Невського 15».
Протоколом установчих зборів ОСББ «Невського 15» від 13 травня 2012р. було встановлено обовязковий платіж від власників квартир будинку на користь ОСББ «Невського 15» в розмірі 2,26 грн. за один кв.м. загальної площі житлового приміщення на місяць.
Даний платіж було затверджено ВК ЧМР як тариф на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Невського15».
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.05.2015р. ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_1.
09.12.2012 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується його свідоцтвом про смерть серії I-КЕ № 217919 від 11.06.2012 року.
В ході розгляду справи, представник позивача просив залишити без розгляду позовні вимоги відносно ОСОБА_2, оскільки рішенням апеляційного суду Черкаської області від 31.01.2014 року встановлено, що з 1997 року вона не проживає у спірній квартирі. Фактично квартирою користується ОСОБА_3.
Правовідносини між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг та оплати за них регулюються Цивільним кодексом України та Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Так, відповідно до п.2 ч.1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг.
Статтею 820 ЦК України на квартиронаймачів покладено обовязок своєчасно оплачувати отримані комунальні послуги.
Статтями 67-68 Житлового Кодексу України, абз. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживачі житлово-комунальних послуг повинні сплачувати за їх надання своєчасно, у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону, споживач зобов'язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Однак, відповідач вчасно та в повному обсязі не оплачує надані послуги, внаслідок чого згідно розрахунку заборгованості зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за період з грудня 2008 року по лютий 2015 року заборгованість ОСОБА_3 перед ОСББ «Невського 15» становить 1776,32 грн.
Згідно з частиною 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За весь час затримки розрахунку відповідно до ст. 96 ЦПК України позивачем зроблений розрахунок, відповідно до якого розмір 3% річних становить 169,15 гривень, інфляційні нарахування складають 580,35 грн., що підлягають до стягнення з відповідача.
Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений термін.
Виходячи з вищевикладеного, оцінюючи в сукупності подані докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та знайшли своє об'єктивне підтвердження у ході розгляду справи.
Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем зі сплати судового збору в сумі 244 грн. підлягають стягненню з відповідача.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 625, 820 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Невського-15» заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з грудня 2008 року по лютий 2015 року у розмірі 1776,32 грн., 3% річних 169,15 грн., інфляційні 580,35 грн., а разом 2525,82 грн., та судовий збір за подачу позову до суду в розмірі 244,00 грн., а всього стягнути 2769,82 грн. (дві тисячі сімсот шістдесят девять гривень 82 коп.).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян