Справа № 520/8024/15-ц
Провадження № 2/520/3850/15
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною.
Позивач звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №8778 квартири №36 у будинку №118 (сто вісімнадцять ) корпус 2 (два) по вул. Ак. Корольова у м. Одесі, укладений 04 серпня 1993 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 на підставі рішення райвиконкому Київської адміністрації м. Одеси від 04.08.1995 р., та зареєстрований на Одеській товарній біржі, стверджуючи, що посвідчити нотаріально договір не можливо у звязку зі смертю відповідача ОСОБА_2 У судовому засіданні представник позивачки вимоги підтримала.
Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 до суду не з»явилися, надали письмову заяву в якій з позовом згодні, справу просять слухати у їх відсутність. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідачів.
Суд заслухав представника позивачки, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
04 серпня 1995 ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 на підставі рішення райвиконкому Київської адміністрації м. Одеси від 04.08.1995 р. і ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_2 і ОСОБА_3 «продали», а ОСОБА_1 «купив» квартиру за адресою: м. Одеса вул. Ак. Корольова, будинок №118 ( два) корпус 2 (два) квартира №36.
Зазначена квартира належала «продавцям» у рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому народних депутатів 19.07.1995 р. під №19-4037, зареєстрованого ОМБТІ 20.07.1995 р. під №662.
Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупець» отримав квартиру, документи на неї, оформив реєстрацію нерухомості на своє ім»я в КП «ОМБТІ і РОН»
( №662 арк.132 книга 129 пр. від 09.08.1995 р.), заселився до квартири; «продавці» отримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.5 договору. Відповідачі звільнили продану квартиру, вивезли належні їм речі, та оформили зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували його на Одеській товарній біржі під №8778.
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1995 році ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_1 домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири №36 у будинку №118 (два) корпус 2 (два) по вул. Ак. Корольова у м. Одесі, укладений 04 серпня 1995 року, зареєстрований на Одеській товарній біржі під №8778, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 на підставі рішення райвиконкому Київської адміністрації м. Одеси від 04.08.1995 р. і ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.