Провадження №2/485/327/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

при секретарі Шеремет Ю.Є.,

за участі позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Горохівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

15 травня 2015 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом. Позовні вимоги обгрунтовуюють тим, що є спадкоємцями за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, який помер 17 листопада 2012 року. В склад спадкового майна входить житловий будинок, розташований по вул.Піонерська,6, в с.Горохівське Снігурівського району, який батько побудував в 60-х роках ХХ століття, однак свідоцтво про право власності належним чином не оформив. За такого позбавлені можливості оформити свої спадкові права, а тому просять визнати за ними в рівних частках право власності на житловий будинок в порядку спадкування.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, з викладених у позові підстав просять про його задоволення.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, до суду звернувся з письмовою заявою про розгляд справи у їх відсутність, заперечень не мають.

Третя особа просила суд про задоволення позову, пояснивши, що є дружиною померлого, від своєї частки у спадщині вона відмовилася на користь відповідачів.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Між сторонами склалися правовідносини з приводу спадкування, які виникли у період чинності ЦК 2003 року та набуття права власності.

Статтями 1216,1218 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що 17 листопада 2012 року помер ОСОБА_4, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області 21 листопада 2012 року внесено актовий запис про смерть за № 18 та повторно видане відповідне свідоцтво № 172372 від 12 грудня 2012 року (а.с.8).

За життя, ОСОБА_4 склав заповіт, який посвідчено секретарем виконавчого комітету Горохівської сільської ради Снігурівського району 06 грудня 2005 року, за яким заповів належний йому житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями, який розташований в с.Горохівське Снігурівського району Миколаївської області по вул.Піонерська,6, та земельну ділянку для його обслуговування за тією ж адресою позивачам по справі -ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по ? частці кожному (а.с.7).

Як вбачається з спадкової справи померлого позивачі після його смерті спадщину прийняли. Дружина померлого ОСОБА_3, яка на час його смерті проживала та була зареєстрована разом з ним, від своєї частки у спадщині відмовилася на користь позивачів. Інших спадкоємців на вказане майно померлого немає (а.с.36-46).

В силу ст. 1270 ЦК позивачі є такими, що прийняли спадщину.

Незважаючи на те, що спадкоємці у встановлений строк спадщину прийняли, у оформленні спадкових прав на будинок нотаріус Снігурівської державної нотаріальної контори постановами від 26 та від 27 березня 2015 року відмовив їм за відсутності на свідоцтві про право власності, виданого на імя померлого ОСОБА_4 07 грудня 1994 року Горохівською сільською радою печатки сільської ради (а.с.9).

Згідно довідки Горохівської сільської ради №249 від 12.06.2015 року спірний будинок було побудовано в 1961 році і відноситься до суспільної групи господарств-житловий фонд. З якого часу ОСОБА_4 значиться власником вказаного будинку у сільській раді немає.

Як свідчили у судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 вказаний будинок ОСОБА_4 після приїзду в с.Горохівське в 60-х роках надали в радгоспі «Маяк», який він добудував за власний кошт.

Так, згідно свідоцтва від 30 квітня 1962 року ОСОБА_4 видав радгоспу «Плодоовочевий» зобов"язання на отриману ним від Сільгоспбанку позику в сумі 1000 руб. строком на 10 років побудувати житловий будинок в с.Горохівське по проекту з погашенням боргу та процентів банку у встановлені строки до 1974 року. Свідоцтво містить відмітку про те, що при підписанні вказаного зобов"язання забудовником представлена довідка про виділену земельну ділянку (а.с.56).

На час виникнення правовідносин діяла ст. 128 ЦК України 1963 р., відповідно до якої право власності у набувача починається з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або договором.

Про те, що ОСОБА_4 сплачував за підписаний дім у період з 01 січня 1969 року по 01 січня 1967 року підтверджує довідка директора радгоспу «Маяк».

З витягу з погосподарської книги по с.Горохівське за 1991-1995 роки вбачається, що згідно записів в ній за особовим рахунком №85 міститься запис про домогосподарство головою якого значиться ОСОБА_4 (а.с.9).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 03 вересня 1993 року Горохвською сільською радою ОСОБА_4 є власником земельної ділянки для обслуговування житлового будинку в межах с.Горохівське площею 0,20 га (а.с.10-11).

Технічний паспорт на будинок с.Горохівське складений станом на 14 жовтня 1994 року містить відомості про власника ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Горохівською сільською радою 07.12.1994 року. Рік будівництва будинку 1961.

Згідно копії вказаного свідоцтва воно видавалося на підставі рішення Горохівської сільської ради за №34 від 14.11.1992 року, містить відмітку про реєстрацію БТІ права власності за ОСОБА_4, однак не містить підпису та печатки сільської ради (а.с.22). За даними Державного архіву Миколаївської області в рішеннях виконкому Горохівської сільської ради за вказаний період відомостей про визнання права власності за ОСОБА_4 немає (а.с.23,24).

Технічний паспорт будинку станом на 03 квітня 2015 року відомостей про самочинне будівництво він не містить. За даними Миколаївського МБТІ вартість будинку з будівлями становить 92 995 грн., власність зареєстрована за ОСОБА_4 (а.с.19).

Рішенням виконкому Горохівської сільської ради №35 від 16 грудня 2011 року уточнено вулиці та номери житлових будинків та земельних ділянок, саме-с.Горохівське вул.Піонерська,6, власник ОСОБА_4 (а.с.20).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 06 червня 2015 року відомості про власника відсутні.

Проте незважаючи на внесення запису у погосподарську книгу та реєстрації права власності в БТІ за ОСОБА_4, свідоцтво про право власності останній не оформив, а тому, спадкоємці позбавлені можливості в нотаріальному порядку оформити свідоцтво про право на спадщину за заповітом, що вказує на наявність спору, який вирішується в судовому порядку.

Згідно ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Згідно Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року, затвердженої Міністерством комунального господарства Української СРСР 31.01.1966 року, яка діяла до затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 19.01.1996 року за № 31/1056 та діючих на час виникнення правовідносин, виникнення права власності на житлові будинки у сільській місцевості не було пов'язане з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації.

Право власності на нерухоме майно, що знаходиться у сільській місцевості, у такому випадку підтверджувалося довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

Таким чином, на час завершення будівництва спадкового будинку-1961 рік, виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації. Належним підтвердженням права приватної власності визнавались записи у погосподарських книгах.

Як зазначено вище згідно записів у погосподарській книзі по Горохівській сільській раді власником житлового будинку в с.Горохівка Снігурівського району, значився померлий ОСОБА_4, який і заповів вказаний будинок позивачам за заповітом.

Таким чином, з врахуванням викладених обставин суд прийшов до висновку, що житловий будинок, що розташований у с.Горохівка Снігурівського району по вул.Піонерська,6, дійсно належав на праві власності спадкодавцю ОСОБА_4, увійшов до складу спадкового майна, яке позивачі вчасно прийняли за заповітом, іншим чином оформити свої права позивачі не можуть, а тому позов підлягає до задоволення на захист майнового права позивачів на успадковане майно.

Суд не стягує судові витрати з відповідача на користь позивачів за відсутності такої вимоги у позові.

Керуючись ст.ст.3,10,212-218,293,294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Горохівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової власності, по 1/2 частки, житлового будинку №6 з господарськими спорудами та будівлями по вулиці Піонерська в селі Горохівське Снігурівського району Миколаївської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_4, який помер 17 листопада 2012 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ