Справа № 712/1536/15-ц
Провадження № 2/712/1003/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Мельник І.О.

при секретарі - Аліценко О.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, Державної реєстраційної служби України про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом Черкаської міської ради, Державної реєстраційної служби України про визнання права власності. В обґрунтування своїх вимог вказували, що 09.03.1960 року було прийнято рішення виконкому Черкаської міської ради депутатів трудящих № 97 «Про виділення СУ-30 треста «Промтехмонтаж - 2 земельної площі під будівництво збірних житлових будинків по АДРЕСА_1». З цих підстав в 60 роках ОСОБА_5, який є батьком та дідусем позивачів, з сім'єю отримав в користування ? будинку по АДРЕСА_1. Приблизно в 1983-1984 роках було добудовано два коридори і кладовка. 26.02.2001 року позивачі отримали свідоцтво на право власності на житло у АДРЕСА_1 з відображенням долі власності будинку при спільній частковій власності 1/5 частин. При виготовленні технічного паспорту на житловий будинок станом на 03.01.2001 року Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації помилково визначено, що у АДРЕСА_1 п'ять квартир, так як даний будинок складається з чотирьох квартир. Помилка виникла внаслідок того, що частина квартири четвертої, куди входять два коридори і кладовка мають окремий вихід. 29.10.2013 року КП «Соснівська служба утримання будинків» ЧМР повідомило, що житловий будинок АДРЕСА_1 не знаходиться на їх балансі та технічному обслуговуванні. 28.11.2013 року ЧООБТІ повідомлено, що на 17/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано. На підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.12.2014 року та свідоцтва від 26.02.2001 року на право власності на житло у АДРЕСА_1 з відображенням долі власності будинку при спільній частковій власності 1/5, позивачі 30.12.2014 року звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію право власності на квартиру, проте 16.01.2015 року державним реєстратором винесено рішення № 18666147 про відмову у державній реєстрації право власності. Враховуючи викладене, просять суд визнати за ними право власності на 37/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, яка також представляє інтереси позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3 (ОСОБА_6) та їх представник - ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. У подальшому в судове засідання не з»явилися, представник ОСОБА_7 скерував заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача Черкаської міської ради - Літовкіна Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала, заперечувала проти задоволення позову. У подальшому в судове засідання не з»явилася.

Представник відповідача Державної реєстраційної служби України в судове засідання не з»явився, скерували до суду заперечення на позов.

У зв»язку з неявкою учасників процесу в судове засідання 02.03.2015р. фіксація технічними засобами не здійснювалася.

Заслухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 09.03.1960 року виконкомом Черкаської міської ради депутатів трудящих прийнято рішення № 97 «Про виділення СУ-30 треста «Промтехмонтаж - 2 земельної площі під будівництво збірних житлових будинків по АДРЕСА_1», на підставі якого ОСОБА_5, який являється батьком та дідусем позивачів, з сім»єю отримав в користування квартиру АДРЕСА_1. В 1983-1984 роках добудовано два коридори і кладовка.

26.02.2001 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 отримали свідоцтво на право власності на житло у АДРЕСА_1, відповідно до якого вони є співвласниками даного будинку, з відображенням долі власності у будинку 1/5.

При виготовленні технічного паспорту на житловий будинок станом на 03.01.2001 року Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації зазначено, що у АДРЕСА_1 п'ять квартир, хоча даний будинок складається фактично з чотирьох квартир. П»ята квартира була зазначена внаслідок того, що частина квартири четвертої, куди входять два коридори і кладовка, мають окремий вихід.

29.10.2013 року листом КП «Соснівська служба утримання будинків» ЧМР повідомлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 не знаходиться на їх балансі та технічному обслуговуванні.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.12.2014 року визнано за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 18,0 кв.м., яка складається із приміщень 5-1 площею 2,0 кв.м., 5-2 площею 7,2 кв.м., 5-3 площею 8,8 кв.м., що становлять 17/100 частини домоволодіння.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

На підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.12.2014 року та свідоцтва від 26.02.2001 року на право власності на житло у АДРЕСА_1 з відображенням долі власності будинку при спільній частковій власності 1/5, позивачі 30.12.2014 року звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію право власності на квартиру, проте 16.01.2015 року державним реєстратором винесено рішення № 18666147 про відмову у державній реєстрації право власності, на підставі того, що «..відповідно до вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Рішенням суду визнано право власності за заявником на квартиру № 5 загальною площею 18 кв.м., форма спільної власності не визначена. Технічний паспорт подано щодо житлового будинку площею 217,4 кв.м. Таким чином, подані документи не відповідають вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документами, що їх посвідчують...».

Після проведення поточної інвентаризації та виготовлення 22.01.2015 року технічного паспорту житлового будинку садибного типу № 70, технічна документація відображає фактичний стан домоволодіння, яке складається з чотирьох квартири, а не п'яти, як було відображено у попередній період - 2001 року, окрім того площі кімнат змінилися.

Відповідно до довідки КП ЧООБТІ від 28.11.2013 року на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано право власності: - 11/100 частин домоволодіння за ОСОБА_9; - 1/5 частини домоволодіння ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2; - 33/100 частини домоволодіння за ОСОБА_10; - 19/100 частини домоволодіння за ОСОБА_11; - 17/100 частини домоволодіння не зареєстровано.

Статтею 47 Конституцією України визначено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України).

В силу приписів ст.ст. 319, 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

18.06.2014 року актом опитування сусідів по АДРЕСА_1 сусіди не заперечували проти того, щоб визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Пунктом 5 частини 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено що державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності, оскільки ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 є власниками 1/5, або 20/100 та 17/100, на які Соснівський районний суд м.Черкаси визнав їх право власності, то ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 є власниками 37/100 частин будинковолодіння.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 346 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, Державної реєстраційної служби України про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності на 37/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 в рівних частках кожному (тобто 37/300), а саме: на житловий будинок з прибудовами літ. А-1, а, а1, а2 ,а3, а4, а5, а6, а7 загальною площею 218,5 кв.м, житловою площею 111,10 кв.м., сарай літера В, гараж літера Б, вбиральня літера Г, огорожі №1-7, 10, 11, водоколонка №8, вигрібна яма №9, в частку по житловому будинку входять приміщення 4-1 площею 7,5 кв.м, 4-2 площею 7,6 кв.м, 4-3 площею 18,1 кв.м, 4-4 площею 6,8 кв.м, 4-5 площею 2,1 кв.м, 4-6 площею 2,1 кв.м, 4-7 площею 7,1 кв.м, 4-8 площею 4,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: