справа № 619/940/15-ц
провадження 2/619/732/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

при секретарі Ломановій І.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області, третя особа: інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області, третя особа: інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що житловий будинок № 3-А, що розташований за адресою: вул. Комарова м. Дергачі Харківської області складається з: літ. «А» житловий будинок, загальною площею 97.2 кв. м., житловою площею 63.5 кв.м., який належить позивачу на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок виданого 08 лютого 1994 року виконавчим комітетом Дергачівської міської ради народних депутатів та зареєстровано в Малому госпрозрахунковому державному підприємстві «Інвенрос» 17 березня 1994 року за реєстровим № 3996 та записано в реєстрову книгу № 31.

В 1989 році, після введення в експлуатацію житлового будинку, позивач, без оформлення технічної документації, на території вищевказаного домоволодіння, самовільно збудував господарські споруди, а саме: літ. «Б» сарай, літ. «б» погріб, літ. «В» сарай, літ. «Г» сарай, літ. «Д» душ, літ. «Е» убиральня, літ. «Ж» зливна яма.

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія серія АВ №490969 від 20.11.2009 р.) про стан будівельних конструкцій і можливість збереження самовільно збудованих господарських споруд по вул. Комарова буд. 3-А м. Дергачі Харківської області, всі основні будівельні конструкції господарських будівель зовнішніх деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівництво розглянутих господарських споруд відповідає діючим санітарним та пожежним нормам. Відповідно ДБН А 2.2-3-2004 с. 37 додаток П, господарські будівлі - до І категорії складності.

Згідно технічного паспорту, виданого Дергачівським КП ТІ «Інвенрос» від 28.08.2013 року, інвентаризаційна вартість нерухомого майна складає 27175 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримує повністю, просить позов задовольнити, а розгляд справи проводити без його участі та без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник Дергачівської міської ради Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглядати без представника міської ради, що суд вважає за можливе.

Представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи по суті повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про отримання судової повістки 28 квітня 2015 року. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника 3-ї особи.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи житловий будинок № 3-А, що розташований за адресою: вулиця Комарова, місто Дергачі, Харківської області складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 97.2 кв. м., житловою площею 63.5 кв.м. Вищевказаний будинок належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок, виданого 08 лютого 1994 року виконавчим комітетом Дергачівської міської ради народних депутатів Харківської області, зареєстрованого в Малому госпрозрахунковому державному підприємстві «Інвенрос» 17 березня 1994 року за реєстровим № 3996 та записано в реєстрову книгу № 31.

В 1989 році, після введення в експлуатацію житлового будинку, позивач, без оформлення технічної документації, на території вищевказаного домоволодіння, самовільно збудував господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», душ літ. «Д», вбиральню літ. «Е», зливну яму літ. «Ж».

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія серія АВ №490969 від 20.11.2009 р.) про стан будівельних конструкцій і можливість збереження самовільно збудованих господарських споруд по вул. Комарова, буд. 3-А, м. Дергачі, Харківська область, всі основні будівельні конструкції господарських будівель зовнішніх деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівництво розглянутих господарських споруд відповідають діючим санітарним та пожежним нормам. Відповідно ДБН А 2.2-3-2004 с. 37 додаток П, господарські будівлі - до І категорії складності.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316, 317, 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 57-60 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», душ літ. «Д», вбиральню літ. «Е», зливну яму літ. «Ж», що розташоване за адресою: Харківська область м. Дергачі вул. Комарова № 3-А.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.О.Якименко