Головуючий суду 1 інстанції - ОСОБА_1
Доповідач - Лісіцина А.І.
Справа № 431/1155/15-ц
Провадження № 22ц/782/255/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Луганської області у складі:

головуючого: Лісіциної А.І.

суддів: Авалян Н.М.,Заіки В.В.

при секретарі Козубській А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сєвєродонецьку цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Старобільського районного суду Луганської області від 27 квітня 2015 р.

по справі за заявою ОСОБА_2 до ТОВ « Лотуре- Агро» про розірвання договору оренди, -

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2015 року позивачка звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки укладеного між нею - ОСОБА_2 та ТОВ « Лотуре- Агро» за № 43, який було зареєстровано в державному реєстрі речових прав 3 липня 2013 року №3628268, підставами для розірвання договору визначила порушення відповідачем істотних умов договору, а саме: тривалий час не використання земельної ділянки за цільовим призначенням та несплату орендної плати.

Оскаржуваним рішенням у позові відмовлено з підстав недоведенності позовних вимог.

В апеляційнй скарзі апелянт вважає рішення суду незаконним, ухваленим з порушенням норм процесуального права, просить його скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Вислухавши доповідача, пояснення осіб, які з`явились до апеляційного суду, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія вважає апеляційну скаргу такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що за договором оренди позивачка передала відповідачу у платне користування належну їй земельну ділянку, що підтверджується наявними у справі документами: державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с. 8), договором оренди ( а.с.9-10), актом приймання передачі земельної ділянки ( а.с.11), витягом з державного реєстру речових прав ( а.с.12).

Відмовляючи у позові, суд дійшов висновку, що позивачка не надала доказів не сплати відповідачем їй орендної плати , але дійшов такого висновку з порушенням норм процесуального права. Так в порушення вимог ст. 10 ЦПК України суд не тільки не сприяв позивачці у витребуванні доказів, але і відмовив у клопотанні про відкладення розгляду справи до отримання відповіді із управління міндоходів, тим самим позбавив позивачку можливості надати цей доказ у судове засідання суду першої інстанції.

З листа Головного управління міндоходів у Луганській області від 08.05.2015 року (а.с.48-49) наданого представником позивачки у судове засідання суду апеляційної інстанції вбачається, що за 4 квартал 2013 року ТОВ « Лотуре-Агро» ОСОБА_2 було нараховано дохід за основою доходу надання в оренду майна та сплати видатків, але зазначений дохід не виплачувався та подадок на доходи фізичних осіб до Тітаревської сільської Ради не перераховувався , за 2014 рік ТОВ «Лотуре-Агро» податок на доходи фізичних осіб не перераховувало.

Відповідачем ні до суду першої інстанції ні до апеляційної інстанції заперечень щодо позовної заяви або апеляційної скарги надано не було.

За таких обставин колегія суддів вважає, що несплатою орендної плати відповідач порушив як істотні умови договору оренди, так і ст.ст. 24,25 Закону України « Про оренду землі».

За змістом частини першої статті 32 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Керуючись ч.3 ст. 209, ст. 307, 309, 316 ЦПК України судова колегія,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Старобільського районного суду Луганської області від 27 квітня 2015 р. Скасувати, ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити, розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ « Лотуре- Агро» за № 43зареєстрований в державному реєстрі речових прав 3 липня 2013 року №3628268 .

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» на користь ОСОБА_2 судовий збір 243 грн.60 коп.

Рішення набирає чинності негайно, але може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:

Судді: