Справа № 303/750/15-ц
№ 2/303/723/15
Рядок стат.звіту - 6
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

22 вересня 2015 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі головуючої судді Гутій О.В., при секретарі Фозекош І.І., з участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мукачівської міської ради, ОСОБА_2 про скасування рішень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Мукачівської міської ради, ОСОБА_2 про скасування рішень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зокрема просить скасувати: п.п.1 п.1 рішення 46-ї сесії 6-го скликання Мукачівської МР від 30.08.2013 року №917 «Про затвердження актів комісії з розгляду земельних спорів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян та додержання громадянами правил добросусідства»; п.п. 4 п.2, рішення 52-ї сесії 6-го скликання Мукачівської МР від 26.12.2013 року №1007 «Про передачу, надання, вилучення земельних ділянок громадян м.Мукачево», що стосується проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,0852 га ОСОБА_2 по вул. Гастело, 17 для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:016:0801; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.02.2014 року, згідно якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки по вул. Гастелло, 17, м. Мукачево, Закарпатської області, площею 0,0852 га, цільовим призначенням: для індивідуального садівництва, кадастровий номер: :01:016:0801.

Позовні вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку №164 по вул. Я. Каменського у м. Мукачево Закарпатської області (незавершене будівництво, готовністю 85 %, що стверджується довідками КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» від 27.03.2009 року №637 та від 13.05.2014 року №621. Згідно з рішенням Мукачівської міської ради №140 від 17.07.1991 року «Про надання земельних ділянок для індивідуального будівництва», позивачу було надано земельну ділянку по вул. ХХ зїзду КПРС (зараз ОСОБА_3), 164 у м. Мукачево, площею 600 м. кв. На підставі цього рішення 23.09.1991 року було здійснено відвід земельної ділянки в натурі (акт від 23.09.1991 р.), видано Дозвіл №851 на проведення будівельних робіт та укладено Типовий договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 23.09.1991 року. Як свідчать генплан, погоджений головним архітектором міста 02.10.1971 р. та план земельної ділянки технічного паспорту на житловий дім індивідуального житлового фонду по вул. Каменського, №164, складеного КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» від 18.08.2007 року у користуванні для обслуговування вказаного будинку знаходиться земельна ділянка площею 600 м. кв., а по фактичному використанню 742 м. кв. Фактично розмір ділянки становить 0,060525 га, тобто на 05,25 м більша ніж надано та виділено в натурі, яку згідно договору позивач отримав у безстрокове користування. Однак, у звязку з тим, що у ході будівельних робіт, які проводилися забудовниками по вул. Я. Каменського між будинком №164 та сусіднім №162, виявився вільний кусок ділянки шириною 05,0 м з боку вул. ОСОБА_3 по довжині аж до вул. Гастелло, таким чином, погодившись із сусідом, позивач почав додатково користуватися двома метрами по довжині всієї ділянки, а тому, площа фактично використовуваної ділянки стала 0,0762 га з 0,060525 га. Про факт порушення свого права позивачу стало відомо в процесі реалізації свого конституційного права на приватизацію земельної ділянки орієнтовною площею 0,0762 га, на що отримав рішення Мукачівської міської ради від 26.05.2011 року №209 про надання дозволу на розроблення технічної документації на вказану земельну ділянку площею 0,06 га. Звернувшись повторно до міської ради із письмовою заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки орієнтовною площею 0,0741 га, на яку рішенням Мукачівської міської ради від 04.02.2013 року №1036 знову було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки орієнтовною площею 0,06 га. Згодом позивачу було повідомлено, що рішенням Мукачівської міської ради від 26.12.2013 року №1007 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано у власність ОСОБА_2 по вул. Гастело, 17 земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва площею 0,0852 га. Позивач рішення міської ради та свідоцтво про право власності на нерухоме майно вважає незаконними та такими, що підлягають скасуванню.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити у його задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову заперечив, просив відмовити у їх задоволенні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.ч. 3-4 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджає про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених ЦПК України.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку №164 по вул. Я. Каменського у м. Мукачево Закарпатської області (незавершене будівництво, готовністю 85 %, що стверджується довідками КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» від 27.03.2009 року №637 та від 13.05.2014 року №621 (а.с. 4,5).

Згідно з рішенням Мукачівської міської ради №140 від 17.07.1991 року «Про надання земельних ділянок для індивідуального будівництва» позивачу ОСОБА_1 було надано земельну ділянку по вул. ХХ зїзду КПРС (зараз ОСОБА_3), 164 у м. Мукачево, площею 600 м. кв. (а.с. 6).

На підставі цього рішення 23.09.1991 року було здійснено відвід земельної ділянки в натурі, про що свідчить акт від 23.09.1991 року (а.с.7) та видано Дозвіл №851 на проведення будівельних робіт (а.с. 8) та укладено Типовий договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 23.09.1991 року (а.с 9).

Відповідно до рішення Мукачівської міської ради від 26.05.2011 року №209 про передачу земельних ділянок у приватну власність, ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації з наступним затвердженням зазначеної документації та надано безкоштовно земельну ділянку по вул. Я. Каменського, 164, орієнтовною площею 0,06 га у власність (а.с. 14).

Звернувшись повторно до міської ради із письмовою заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки орієнтовною площею 0,0741 га, на яку рішенням Мукачівської міської ради від 04.02.2013 року №1036 знову було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки орієнтовною площею 0,06 га (а.с.15).

Відповідач ОСОБА_2 є суміжним землевласником ділянки, яка знаходиться в м. Мукачево, вул. Гастелло, 17.

Згідно рішення Мукачівської міської ради від 30.08.2013 року № 917 було заверджено акт зовнішнього обстеження земельної ділянки по вул.Гастелло в м. Мукачево, згідно якого комісія вважала за можливе встановити межі земельної ділянки ОСОБА_2 по вул. Гастелло,17 для ведення індивідуального садівництва у відповідності до кадастрового плану, виготовленого ДП «Геодезцентр» без погодження меж земельних ділянок з боку суміжного землекористувача ОСОБА_1, площею 0,0852 га (а.с.20, 83).

Згідно із рішенням Мукачівської міської ради від 26.12.2013 року №1007 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано у власність ОСОБА_2 по вул. Гастело, 17 земельну ділянку для ведення індивідуального садівництва площею 0,0852 га та видано свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку (а.с.22).

Відповідно до ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 90, 91, 95, 96, 152 ЗК України право власності на землю та/або право землекористування набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не встановлено судом; власник, землекористувач не може використовувати своє право на шкоду правам інших громадян, зобов'язаний не порушувати прав суміжних власників (землекористувачів); законно набуте право землекористування, право власності на землю підлягає захисту; власник ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Позивач ОСОБА_1, звертаючись з даним позовом, вказує на те, що його було позбавлено права користування земельною ділянкою 0,0162 га та надано її у власність відповідачу ОСОБА_2 Однак, згідно матеріалів справи, позивач має у користуванні земельну ділянку у розмірі 0,06 га. Доказів того, що йому було надано у користування земельну ділянку у розмірі 0,0762 га позивач не надав. Рішення Мукачівської міської ради щодо надання йому земельної ділянки у розмірі 0,06 га позивачем ОСОБА_1 не оспорювалося та не оспорюється.

Позивач на обґрунтування своїх позовних вимог не надав належних і допустимих доказів того, що межі земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 порушує межі його земельної ділянки, що надана йому у користування згідно рішення Мукачівської міської ради.

Також, доводи позивача про недотримання відповідачем ОСОБА_4 міською радою вимог щодо його участі під час складання акту зовнішнього обстеження не спростовані, разом із цим в матеріалах справи відсутні докази того, що таке порушення призвело до неправильного вирішення межового спору по суті. Наявності підстав для встановлення інших меж їх з відповідачем земельних ділянок позивач не довів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством встановлюється при розгляді справи по суті та є підставою для прийняття судового рішення про відмову в позові.

З урахуванням наведеного та фактичних обставин справи, суд приходить до висновку, що позивач в судовому засіданні не довів порушення його прав оскаржуваними рішеннями та свідоцтвом про право власності, а тому у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, Конституцією України, ст. 15, 386-394,395, 397,398 ЦК України, ст.ст. 12, 92, 107, 116,118,152,155,158, 160 ЗК України, суд,-

Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Мукачівської міської ради, ОСОБА_2 про скасування рішень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали учать у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча О.В. Гутій