Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/747/15-ц
Провадження № 2/273/282/15
03 серпня 2015 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Ковалика Ю. А. секретаря судових засідань ОСОБА_1 за участю прокурора Маліцької Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом прокурора Баранівського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди, -
08 травня 2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд з позовом в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», просив ухвалити рішення про стягнення з ТОВ «Укрпластторг» заборгованості з орендної плати в сумі 1177,62 грн.; розірвати договір оренди від 03.05.2012 року; зобовязати ТОВ «Укрпластторг» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2,0491 га, яка знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району шляхом підписання акту прийому-передачі; стягнути з відповідача судові витрати.
Обгрунтовуючи позов, прокурор зазначив, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,0491 га на території Марківської сільської ради. 03.05.2012 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Укрпластторг» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 7 років. Відповідач не виконує своїх договірних зобовязань щодо сплати орендної плати за 2014 рік та цільового використання земельної ділянки.
В судовому засіданні прокурор Прокуратури Баранівського району Житомирської області ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву від 15.06.2015 року, якою підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без її участі.
Представник відповідача ТОВ «Укрпластторг» в судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, про причини неявки суд не повідомив.
Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди прокурора суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності представника відповідача, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,0491 га на території Марківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією державного акту на право власності не земельну ділянку (а.с. 10).
03.05.2012 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» укладено договір оренди земельної ділянки № 2153 (а.с. 7-8), який зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області.
Відповідно до п. 8 умов договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 1177,62 грн. в грошовій формі або в натуральній формі (зерном) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку.
Згідно з п. 10 Договору орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року.
Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції (п. 14 Договору).
За правилами ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України Про плату за землю). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.
В даному випадку власник земельної ділянки, втратив кошти через несплату орендної плати у передбаченому договором розміру.
Суд вважає, що не сплата орендної плати за користування земельною ділянкою у належному розмірі, є істотним порушенням умов договору оренди землі з боку відповідача.
Відповідач не виконує покладених на нього обовязків, які передбачені договором оренди землі, а саме ТОВ «Укрпластторг» не використовується земельна ділянка за цільовим призначенням - для вирощування товарної сільськогосподарської продукції, що підтверджується довідкою Марківської сільської ради від 23.04.2015 року, згідно якої земельна ділянка не обробляється даним підприємством, в сільськогосподарських цілях не використовується (а.с. 18).
Згідно статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідачем не було надано доказів, на спростування порушення ТОВ «Укрпластторг» зобовязань за договором оренди землі, а саме щодо неналежної сплати орендної плати та нецільового використання земельної ділянки.
Вказані обставини у своїй сукупності дають підстави для задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі.
На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224 - 226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410, 526, 611, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 35, 36 Закону України Про оренду землі, суд,-
Позовні вимоги прокурора Баранівського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», ідентифікаційний код 37042292 на користь ОСОБА_2 заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 2153 від 03.05.2012 року за 2014 рік в сумі 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 62 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Баранівським районним судом Житомирської області за письмовою заявою, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4