Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Червинської М.Є.,
суддів: Леванчука А.О, Писаної Т.О.,Мазур Л.М., Юровської Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_6, треті особи: Одеська міська рада, Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, ОСОБА_7, ОСОБА_8, про приведення об'єкта у первісний стан, за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6, треті особи: ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, Одеська регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам», про встановлення користування земельною ділянкою, за касаційною скаргою ОСОБА_6, який діє через представника ОСОБА_13, на рішення апеляційного суду Одеської області від 17 грудня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2009 року Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з указаним позовом, в якому з урахуванням уточнень просила зобов'язати ОСОБА_6 власними силами і за власний рахунок привести у попередній стан триповерховий житловий будинок по АДРЕСА_1, який складає 2/6 частини та належить йому на праві власності, загальною площею 248,5 кв. м, відповідно до технічного паспорта КП «ОМБТІ та РОН» від 11 вересня 2008 року № 299587.95, шляхом здійснення відповідної перебудови.

У грудні 2010 року ОСОБА_7 звернулась до суду з указаним позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просила суд затвердити порядок користування земельною ділянкою площею 868,5 кв. м, що розташована по АДРЕСА_1 відповідно до розміру та конфігурації, які вказані у додатку № 2 до висновку № 379 судової будівельно-технічної експертизи від 30 листопада 2012 року та додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 402 від 03 серпня 2013 року.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 20 січня 2011 року вказані позови об'єднанні в одне провадження.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 15 листопада 2013 року позов Київської районної адміністрації Одеської міської ради задоволено. Зобов'язано ОСОБА_6 власними силами і за власний рахунок привести у попередній стан триповерховий будинок по АДРЕСА_1, відповідно до технічного паспорта КП «ОМБТІ та РОН» від 11 вересня 2008 року № 299587.95, шляхом здійснення відповідної перебудови.

Позов ОСОБА_7 задоволено частково. Встановлено наступний порядок користування земельною ділянкою загальною площею 868,5 кв. м по АДРЕСА_1 між ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Виділено ОСОБА_7 у користування земельну ділянку площею 319,1 кв. м згідно з додатком № 2 до висновку № 379 судової будівельно-технічної експертизи від 30 листопада 2012 року.

Виділено ОСОБА_6 у користування земельну ділянку площею 549,4 кв. м згідно з додатком № 2 до висновку № 379 судової будівельно-технічної експертизи від 30 листопада 2012 року.

Проїзд до належної ОСОБА_7 частини будинку площею 153 кв. м виділено у загальне користування ОСОБА_6 та ОСОБА_7

У задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_7 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 17 грудня 2014 року рішення суду першої інстанції в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою скасовано і в цій частині ухвалено нове рішення про задоволення позову ОСОБА_7 Встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 863,5 кв. м по АДРЕСА_1 відповідно до фактичних меж згідно з додатком № 2 до висновку № 379 судової будівельно-технічної експертизи від 30 листопада 2012 року, а саме: ОСОБА_7 залишено у користування земельну ділянку площею 421,1 кв. м, а ОСОБА_6 - земельну ділянку площею 447,4 кв. м.

У решті рішення суду залишено без змін.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_6, посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення апеляційного суду скасувати і залишити в силі рішення суду першої інстанції в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, обговоривши доводи касаційної скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що скарга підлягає відхиленню на таких підставах.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом встановлено, що за результатами перевірки, проведеної Київською районною адміністрацією Одеської міської ради, встановлено, що ОСОБА_6 самовільно без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації проводяться будівельні роботи по реконструкції частини будинку по АДРЕСА_1 зі збільшенням площі забудови та облаштуванням прибудови, що підтверджується актом від 03 серпня 2009 року.

Не зважаючи на неодноразові приписи контролюючих органів, відповідач на них не реагував та продовжував будівництво.

З урахуванням вимог ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», статей 31, 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та ст. 23 Закону України «Про планування і забудову територій» суд першої інстанції, з висновком якого погодився й апеляційний суд, дійшов обґрунтованого висновку, що ОСОБА_6 перед тим, як розпочати будівельні роботи, повинен був одержати дозвіл на реконструкцію належної йому частини будинку, чого ним зроблено не було, у зв'язку з чим проведена реконструкція вважається самочинною, а будівля підлягає приведенню до попереднього стану.

Оскаржувані судові рішення у цій частині не оскаржені, тому відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України не є предметом перегляду.

Крім того, колегія суддів вважає, що рішення апеляційного суду в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, оскільки судом це питання вирішено з урахуванням існуючого фактичного порядку користування спірною земельною ділянкою, а тому рішення апеляційного суду в цій частині в силу ст. 337 ЦПК України підлягає залишенню без змін.

Керуючись статтями 336, 337, 345 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6, який діє через представника ОСОБА_13, відхилити.

Рішення апеляційного суду Одеської області від 17 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий М.Є. Червинська
Судді: А.О. Леванчук
Л.М. Мазур
Т.О. Писана
Г.В. Юровська