Справа № 567/824/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2015 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Клімович О.О.

з участю

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оженинської сільської ради Острозького району Рівненської області про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

в Острозький районний суд з позовом до Оженинської сільської ради Острозького району про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом звернулась ОСОБА_1 Зазначила, що її матері ОСОБА_3 належала земельна ділянка загальною площею 0,27 га, яка знаходиться на території с. Оженин Острозького району та складається з двох ділянок, право власності на які виникло на підставі договору купівлі-продажу від 04.05.2001 року та посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, який був виданий 18 травня 2001 року.

Вказуючи на те, що є спадкоємцем за законом ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, але не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки спадкодавцем було втрачено державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, який був виданий 18 травня 2001 року, просить позов задоволити та визнати за собою право власності на земельні ділянки загальною площею 0,27 га в порядку спадкування за законом.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги в повному об'ємі і просять суд визнати за позивачем в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку розміром 0,27 га, яка розташована в с. Оженин Острозького району Рівненської області, яка належала ОСОБА_3

Представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача - ОСОБА_3 і після її смерті позивач у встановленому законом порядку та строк прийняла спадщину, оскільки подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Пояснив, що у власності ОСОБА_3 перебувало дві земельні ділянки площею 0,12 га та 0,15 га, розташовані в с. Оженин Острозького району Рівненської області, призначені для ведення особистого підсобного господарства. Право власності на зазначені земельні ділянки виникло у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.05.2001 року та посвідчувалось держаним актом НОМЕР_1 від 18.05.2001 року.

Зазначаючи про те, що позивач після смерті матері набула право на зазначену земельну ділянку, як спадкоємець за законом, оскільки до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, але нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3, у зв'язку з тим, що державний акт на право власності на землю було втрачено, просять позов задоволити.

Представник Оженинської сільської ради Острозького району в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, подав до суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутності. Оженинська сільська рада Острозького району проти позовних вимог не заперечила.

Суд, вислухавши позивача та його представника, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що у власності ОСОБА_3 перебувала земельна ділянка, розміром 0,27 га, яка знаходиться на території с. Оженин Острозького району та складається з двох ділянок: ділянки НОМЕР_2 площею 0,12 га та ділянки НОМЕР_3 площею 0,15 га, які призначені для ведення особистого селянського господарства.

З договору купівлі-продажу від 04.05.2001 року вбачається, що саме за ним ОСОБА_3 отримала у власність вказані земельні ділянки.

Відповідно до інформації управління Держземагентства в Острозькому районі Рівненської області вбачається, що право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, який був виданий 18 травня 2001 року. Зазначений державний акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2789.

Відповідно до наданої зазначеним управлінням копії державного акту вбачається, що ним посвідчено право власності ОСОБА_3 на дві земельні ділянки, а саме земельну ділянку площею 0,12 га та земельну ділянку площею 0,15 га, які розташовані в с.Оженин Острозького району та призначені для ведення особистого селянського господарства.

В той же час, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 зазначений державний акт було втрачено, що призвело до відмови нотаріуса у видачі її спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначені земельні ділянки.

Статтею 125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4, виданого виконкомом Оженинської сільської ради Острозького району встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач, відповідно до ст.. 1222, 1258, 1261 ЦК України є спадкоємцем ОСОБА_3 за законом, оскільки є її дочкою та у визначений ст.. 1268 ЦК України строк звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до ст.. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29.07.2015 року встановлено, що нотаріусом позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки площею 0,27 га, що знаходяться в на території с. Оженин Острозького району у зв'язку з відсутністю зареєстрованого у встановленому законом порядку правовстановлюючого документу на зазначене майно.

За ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. В той же час, право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом з тим, слід розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.

Зазначеним Законом та нормами ЦК України визначено, що спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо ж право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Порядок видачі дубліката державного акта на землю було передбачено Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю та право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999 року. На підставі зазначеної Інструкції спадкоємець міг отримати дублікат державного акту на землю. Вказаний наказ втратив чинність на підставі наказу Міністерства аграрної політики і продовольства №404 від 03.07.2013 року.

Пунктом 48 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013 року врегульовано проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення. Зазначеним нормативним актом визначено, що у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва (державного акта) про право власності на нерухоме майно (землю, земельну ділянку), виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, заявник подає органові державної реєстрації прав завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. Крім того, він повинен розмістити оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа). В оголошенні повинні бути зазначені: назва документа, номер і дата видачі; на чиє ім'я та яким органом виданий.

Зазначений порядок регулює правовідносини по державній реєстрації прав власності. Оскільки, відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється зі смертю власника, що перешкоджає проведенню державної реєстрації прав власності за ОСОБА_3 права власності на земельні ділянки та враховуючи, що відповідно до норм ст. 1216, 1261 ЦК України ОСОБА_1 має право на спадщину після смерті ОСОБА_3, то за нею як спадкоємицею за законом слід визнати право власності на земельні ділянки площею 0,12 га та 0, 15 га, які розташовані в с. Оженин Острозького району Рівненської області та призначені для ведення особистого селянського господарства.

Крім того, при вирішенні спору судом враховуються і норми ст.. 131 ЗК України, якою визначено, що громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод, ст.. 1218 ЦК України, якою визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті та ст.. 392 ЦК України, якою визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі ст.. 25 п. 4, 346 ч.1 п. 11, 392, 1216, 1218, 1269 ЦК України, ст.. 131 ЗК України, керуючись ст. 10, 57, 62, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 як спадкоємцем за законом ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,27 га, яка знаходиться на території с.Оженин Острозького району Рівненської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства, яка складається з ділянки НОМЕР_2 площею 0,12 га та ділянки НОМЕР_3 площею 0,15 га.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуНазарук В.А.