Справа №712/1953/15-ц
Провадження № 2/712/1097/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Черкаси в особі Черкаської міської ради, третя особа : Перша Черкаська державна нотаріальна контора, КП «ЧООБТІ» про переведення прав забудовника та визнання права власності в порядку спадкування на будівельні матеріали, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Територіальної громади міста Черкаси в особі Черкаської міської ради, третя особа : Перша Черкаська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування.

20.05.2015 року ОСОБА_1 подав уточнену позовну заяву до Територіальної громади міста Черкаси в особі Черкаської міської ради, Першої державної нотаріальної контори, КП Черкаське обласне об»єднань бюро технічної інвентаризації про переведення прав забудовника та визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування, вказуючи про те, що його матір»ю є ОСОБА_2.

Рішенням Соснівського районного суду міста Черкаси встановлений факт прийняття ОСОБА_2 спадщини у складі: гаражу, сараю, вбиральні, водогону, огорожі та фундаменту житлового будинку на земельній ділянці у місті Черкаси по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і 102, яка залишилася від її померлого батька, ОСОБА_3, що підтверджується рішенням Соснівського райсуду м. Черкаси від 8 червня 1998 року.

Вказане майно було створено ОСОБА_3 на підставі рішення Черкаського міськвиконкому про дозвіл на будівництво та згідно затвердженого архітектором міста плану житлового будинку по вул. Котовського, 50,

Право забудовника ОСОБА_3 одержав за Договором на право забудови після відводу земельної ділянки для індивідуальної житлової забудови в натурі, що підтверджується Договором з житловим управлінням Черкаського міськвиконкому на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Черкаською державною нотаріальною конторою 20.04.1950 року, та Актом відводу ОСОБА_2 земельної ділянки в м. Черкаси, по вул. Котовського, 50, в натурі, затвердженого Управлінням міського архітектора 28.11.1949 року.

Через незавершеність будівництва на день перенумерації будинків у 1967 році поштова адреса на вказану забудову не надавалася, що підтверджується листом Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації від 08.12.1998 за № 28з, а ділянка з незавершеним будівництвом рахувалась у міськраді як «Земельна ділянка між домоволодіннями № 100 і № 102.»

Відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 08.06.1998, яке набрало законну силу 19.06.1998, ОСОБА_2 вступила у майнові права забудовника на земельній ділянці між домоволодіннями № 100 і № 102, по вул. Котовського, м. Черкаси, які мав її померлий батько, Г олосков М.О.

На виконання рішення суду Черкаський міськвиконком своїм рішенням переоформив вказану земельну ділянку по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і № 102 на імя ОСОБА_2 з цільовим призначенням «для будівництва житлового будинку та обслуговування господарських будівель і споруд», та встановив в натурі межі вказаної ділянки відповідним Актом із складанням плану ділянки

Вказана земельна ділянка має площу 336 м.кв. для будівництва житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, з них 44 м.кв. спільного користування для проїзду до ділянки.

ОСОБА_2 за життя встигла побудувати на фундаменті, що одержала у спадщину, житловий будинок з меншою, ніж передбачалося планом, площею, і висотою стель для зменшення витрат на опалення.

Вказані розбіжності потребували значного часу на узгодження змін до проекту, тому за своє життя його мати не встигла здати будинок в експлуатацію і одержати акт на право власності

30.11.2006 року ОСОБА_2 померла.

22.05.2007 р. позивач звернувся до Першої Черкаської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті матері.

13.02.2014. позивач звернувся до Першої Черкаської державної нотаріальної контори з вимогою видати Свідоцтво про право на спадщину у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами, які находиться у м. Черкаси, по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і № 102, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, в зв»язку з тим, що склад спадкового майна невизначений через відсутність його державної реєстрації.

Просить визнати за ним в порядку спадкування права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями на земельній ділянці площею 336 м.кв. у місті Черкаси, по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і № 102, які перейшли до нього після смерті його матері, ОСОБА_2, з правом здачі домоволодіння в експлуатацію та отримання на його ім'я документів, що посвідчують право власності, а, також, визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використовувалися для будівництва зазначеного будинку з надвірними будівлями.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та в частині визнати право здачі домоволодіння в експлуатацію відмовився, в іншій частині позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги в частині переведення прав забудовника та визнання права власності на будівельні метеріали визнала.

Представник першої державної нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у вирішенні позову покладався на розсуд суду.

Представник КП «ЧООБТІ» в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є матір»ю ОСОБА_1, що підтверджується Свідоцтвом про народження ЯЦ № 339562, виданим Черкаським міським бюро записів актів громадянського стану 18.08.1950 року.

Рішенням Соснівського районного суду міста Черкаси встановлений факт прийняття ОСОБА_2 спадщини у складі: гаражу, сараю, вбиральні, водогону, огорожі та фундаменту житлового будинку на земельній ділянці у місті Черкаси по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і 102, яка залишилася від її померлого батька, ОСОБА_3, що підтверджується рішенням Соснівського райсуду м. Черкаси від 8 червня 1998 року.

Вказане майно було створено ОСОБА_3 на підставі рішення Черкаського міськвиконкому про дозвіл на будівництво та згідно затвердженого архітектором міста плану житлового будинку по вул. Котовського, 50, що підтверджується рішенням Черкаського міськвиконкому № 281 від 01.05.1948, та планом забудови житлового будинку, затвердженого 24.12.1949 року Управлінням головного архітектора Черкаського міськвиконкому.

Право забудовника ОСОБА_3 одержав за Договором на право забудови після відводу земельної ділянки для індивідуальної житлової забудови в натурі, що підтверджується Договором з житловим управлінням Черкаського міськвиконкому на право будівництва дому та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Черкаською державною нотаріальною конторою 20.04.1950 року, та Актом відводу ОСОБА_2 земельної ділянки в м. Черкаси, по вул. Котовського, 50, в натурі, затвердженого Управлінням міського архітектора 28.11.1949 року.

Через незавершеність будівництва на день перенумерації будинків у 1967 році поштова адреса на вказану забудову не надавалася, що підтверджується листом Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації від 08.12.1998 за № 28з, а ділянка з незавершеним будівництвом рахувалась у міськраді як «Земельна ділянка між домоволодіннями № 100 і № 102.»

Відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 08.06.1998, яке набрало законну силу 19.06.1998, ОСОБА_2 вступила у майнові права забудовника на земельній ділянці між домоволодіннями № 100 і № 102, по вул. Котовського, м. Черкаси, які мав її померлий батько, Г олосков М.О.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 18.08.1998 року № 723 «Про впорядкування землекористування домоволодінь» установлену земельну ділянку по факту площею 557 кв.м. по вул.. Котовського між будинками 100 та 102 надано , як виняток ОСОБА_2 в постійне користування для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд площею 336 кв.м., з них 44 кв.м. в спільне користування з фірмовим магазином №5 Україна, ВАТ «Ватутінський м»ясокомбінат» ( існуючий пункт прийому склотари). Також встановлено в натурі межі вказаної ділянки відповідним актом із складанням плану ділянки, Даний факт підтверджується рішенням міськвиконкому Черкаської міськради № 723 від 18.08.1998, «Актом про перенесення в натуру меж земельної ділянки громадянки ОСОБА_2», погодженим 27.10.1998 міським управлінням земельних ресурсів та Планом зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_2, затвердженим Управлінням містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому 23.12.2002 року.

Як зазначив позивач, його мати ОСОБА_2 за життя побудувала на фундаменті, що одержала у спадщину, житловий будинок з меншою, ніж передбачалося планом, площею, і висотою стель для зменшення витрат на опалення.

Вказані розбіжності потребували значного часу на узгодження змін до проекту, тому за своє життя моя мати не встигла здати будинок в експлуатацію і одержати акт на право власності

30.11.2006 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія І-СР № 056199, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Черкаси Черкаського міського управління юстиції Черкаської області.

22.05.2007 р. позивач звернувся до Першої Черкаської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті матері.

13.02.2014. позивач звернувся до Першої Черкаської державної нотаріальної контори з вимогою видати Свідоцтво про право на спадщину у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними спорудами, які находиться у м. Черкаси, по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і № 102, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, в зв»язку з тим, що склад спадкового майна невизначений через відсутність його державної реєстрації.

Статтею 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), прийняття його в експлуатацію та здійснення його державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного дослідження Контакт-Сервіс №10/15 від 17.04.2015 р., на земельній ділянці площею 336 м.кв. у місті Черкаси, по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і № 102 розташовано : житловий будинок, прибудова, гараж, сарай дощатий, який є тимчасовою спорудою, пересувна вбиральня з металевих конструкцій, цегляна огорожа на межі з будинковолодінням №100 по вул.. Косовського в м. Черкаси, підземна лінія водопровідного колодязя до житлового будинку. Вартість будівельних споруд становить 80392 грн.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців).

Згідно зі ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

Керуючись 5, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, ЦПК України, ст.1216,1218,1261 ЦК України суд ,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Черкаси в особі Черкаської міської ради, Першої державної нотаріальної контори, КП Черкаське обласне об»єднань бюро технічної інвентаризації про переведення прав забудовника та визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями на земельній ділянці площею 336 м.кв.( в тому числі 44 кв.м. в спільному користуванні) у місті Черкаси, по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і № 102, які перейшли до нього після смерті його матері ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на будівельні матеріали та обладнання, які використовувалися для будівництва зазначеного будинку на земельній ділянці площею 336 м.кв. у місті Черкаси, по вул. Котовського, між домоволодіннями № 100 і № 102 з надвірними будівлями, а саме : житловий будинок, прибудова, гараж, сарай дощатий, який є тимчасовою спорудою, пересувна вбиральня з металевих конструкцій, цегляна огорожа на межі з будинковолодінням №100 по вул.. Косовського в м. Черкаси, підземна лінія водопровідного колодязя до житлового будинку, на загальну суму 80392 грн.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний термін апеляційної скарги.

Головуючий: