Провадження № 2/712/1904/15
Справа № 712/5581/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ТІТОВА О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Черкаської міської рада про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 лютого 2013 року їй та відповідачу ОСОБА_3 належить по ? частині спадкового майна, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Постишева 6 в м. Черкаси. Рішенням виконкому Черкаської міської ради № 224/2 від 26 листопада 1987 року спадкодавцю було виділено земельну ділянку по вул. Постишева 6 в м. Черкаси, площею 2141 кв.м., із якої 910 кв.м. в постійне користування та 1 213 кв.м. в тимчасове користування. В добровільному порядку вирішити питання щодо реального розподілу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки не можливо, у звязку з чим звернулася з даним позовом до суду.

Позивач до судового засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти реального розподілу житлового будинку по вул. Постишева 6 в м. Черкаси згідно варіанту № 3 судової будівельно-технічної експертизи від 19 серпня 2015 року та розподілу земельної ділянки по 3 варіанту експертизи.

Суд, заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що згідно відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 лютого 2013 року позивачу та відповідачу ОСОБА_3 належить по ? частині спадкового майна, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Постишева 6 в м. Черкаси.

Рішенням виконкому Черкаської міської ради № 224/2 від 26 листопада 1987 року спадкодавцю ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку по вул. Постишева 6 в м. Черкаси, площею 2141 кв.м., із якої 910 кв.м. в постійне користування та 1 213 кв.м. в тимчасове користування.

Відповідно до даних технічного паспорту на житловий будинок садибного типу № 6 по вул. Постишева в м. Черкаси на земельній ділянці площею 2 141 кв.м. розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок з прибудовою літ. «А-І, а», літні кухні під літ. «Б, В», сараї під літ. «Г, Е, б», погріб під літ. «З», вбиральня під літ. «Ж», огорожа під № 1,2, свердловина під № 4.

Статтею 358 ч.3 ЦК України, передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 364 ч.1 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інша не встановлено домовленістю між ними законом або рішенням суду.

Статтею 86 ч.1 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Статтею 88 ч.1 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. А ст. 89 ЗК України визначає, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності можуть перебувати земельні ділянки які належать співвласникам житлового будинку.

По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу № 10/15-БТ від 19 серпня 2015 року та запропоновано 3 варіанти розподілу житлового будинку з надвірними спорудами та 3 варіанти розподілу земельної ділянки по вул. Постишева 6 в м. Черкаси.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, враховуючи те, що сторони просять провести розподіл та користування приміщеннями у житловому будинку з надвірними спорудами згідно варіанту № 3 висновку судову будівельно-технічної експертизи та розподілу земельної ділянки згідно варіанту № 3, суд вважає за можливе провести розподіл саме по даних варіантах експертизи, що є невідємною частиною судового рішення, оскільки дані варіанти суд вважає такими, що не утискують права сторін.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 174, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 358, 360, 364, 367, 370 ЦК України, ст.ст. 86, 88 89 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частину житлового будинку по вул. Постишева 6 в м. Черкаси літ. «А-І» з прибудовами, а саме наступні приміщення: коридор «1-1» площею 6,6 кв.м., санвузол «1-2» площею 4,0 кв.м., коридор «1-3», площею 7,1 кв.м., кухня «4-1» площею 9,2 кв.м., житлову кімнату «1-8», площею 12,1 кв.м., а також надвірні будівлі: ганок до приміщення «а1», сарай «Е», погріб «З» під приміщенням «а», літню кухню «В», ІІ відділення сараю «Г», розміром 5,26 х 2,87 м, площею 15,1 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_2 ? частину житлового будинку по вул. Постишева 6 в м. Черкаси літ. «А-І» з прибудовами, а саме наступні приміщення: житлову кімнату «1-5» площею 12,7 кв.м., житлову кімнату «1-6», площею 8,5 кв.м., житлову кімнату «1-7» площею 16,0 кв.м., а також надвірні будівлі: літню кухню «Б», сарай «б» до літньої кухні «Б», вбиральню «Ж», І відділення сараю «Г», розміром 5,26 х 2,93 м, площею 8,2 кв.м., ІІІ відділення сараю «Г», розміром 5,26 х 1,99 м, площею 10,5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 за перевищення над ідеальною часткою грошову суму в розмірі 464 грн. Свердловину № 4, огорожу № 1 (ворота з хвірткою), огорожу № 2, вигрібну яму І залишити в спільному користуванні співвласників.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 652 кв.м. по вул. Постишева 6 в м. Черкаси відповідно до варіанту № 3 (додаток № 6) поділу земельної ділянки Висновку № 10/15-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 19 серпня 2015 року, що на план-схемі позначена рожевим кольором, та є невідємною частиною судового рішення.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 673 кв.м. по вул. Постишева 6 в м. Черкаси відповідно до варіанту № 3 (додаток № 6) поділу земельної ділянки Висновку № 10/15-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 19 серпня 2015 року, що на план-схемі позначена зеленим кольором, та є невідємною частиною судового рішення.

Земельну ділянку площею 799 кв.м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по вул. Постишева 6 в м. Черкаси відповідно до варіанту № 3 (додаток № 6) поділу земельної ділянки висновку № 10/15-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 19 серпня 2015 року, що на план-схемі позначена жовтим кольором, та є невідємною частиною судового рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: