Справа № 676/1653/15-ц
Номер провадження 2/676/977/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2015 року Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Роговській О.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3»янець-Подільської місь кої ради, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача управління Державної архітектурно-будівельної інспекції України, ОСОБА_3»янець-Подільське МБТІ про визнання права забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 звернулась з позовом до ОСОБА_3»янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування вимог вказує, що 02.08.2013 року помер її батько ОСОБА_4 На час смерті спадкодавцю належала на праві користування земельна ділянка площею 600 кв м та право забудови даної земельної ділянки. На відведеній йому ділянці спадкодавець розпочав будівництво житлового будинку, проте за життя його не завершив і у встановленому порядку не зареєстрував. Оскільки за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним, а тому просить визнати за нею право забудовника недобудованого жилого будинку та господарських будівель і споруд за адресою Хмельницька область м.Кам»янець-Подільський, пров.Шолохова, 7а з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім»я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, який помер 02.08.2013 року.

В суді представник позивача позов підтримав, просить задовольнити.

ОСОБА_3 відповідача в судове засідання не з»явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності. Будучи опитаним на попередньому судовому засіданні позов визнав, не заперечив проти його задоволення.. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

ОСОБА_3 ДАБК у Хмельницькій області в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову, пояснив, що оскільки спадкодавець не встиг при житті отримати декларацію про початок будівельних робіт, його спадкоємець як забудовник може отримати декларацію і завершити будівництво.

ОСОБА_3»янець-Подільського МБТІ в судове засідання не з»явилась, причини неявки не повідомила, про час і місце слухання справи повідомлена своєчасно належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та 3 осіб на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши , вивчивши матеріали справи встановив наступне.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст..1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

02.08.2013 року помер ОСОБА_4О, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 1-БВ № 211542 від 02.08.2013 року.

Згідно свідоцтва про народження серія 1-УР № 470935 від 12.10.1960 року ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_4 і спадкоємцем першої черги його майна. .

Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок по провул.Шолохова, 7а в м.Камянці-Подільському. Відповідно ст.. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно положень частин 1, 2 ст. 1220, частини 1 ст. 1222, частини 3 ст. 1223 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини в такому випадку є день смерті особи. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Частинами 1, 3 ст. 1268, частиною 1 ст. 1269, частиною 1 ст. 1270 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_2. прийняла спадщину після смерті батька, подавши заяву в нотаріальну контору та вважається такою, що прийняла спадщину у відповідності до ч.4 ст. 1268 ЦК України, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 39852641 від 12.03.2015 року..

Згідно листа № 10/01-16 від 04.03.2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_3»янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 позивачу у відповідності до ст.. 182, 334 Цивільного кодексу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину житлового будинку через невідповідність правовстановлюючих документів на спадкове майно, оскільки право власності на спадкове майно не було зареєстровано за спадкодавцем.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням ОСОБА_3»янець-Подільської міської ради № 264 від 30 травня 1961 року ОСОБА_4 відведена в безстрокове користування під житлове будівництво земельну ділянку в кварталі № 412 по провул.Шолохорва 9 площею 600 кв м за рахунок лишків домоволодіння по вул..Папаніна, 68.

Рішенням міськвиконкому ОСОБА_3»янець-Подільської ради № 23 від 12 грудня 1974 року зареєстровано за землекористувачами будівельного кварталу № 412 в тому числі 1-й провул.Шолохова, 9 земельну ділянку площею 600,00 кв м.

За життя спадкодавець розпочав на відведеній йому земельній ділянці будівництво житлового будинку.

Згідно викопіювання із схематичного плану кварталу № 412 від 4 лютого 1975 року, технічного паспорту нежитлових та житлових будівель незавершених будівництвом на ім.»я ОСОБА_4 на земельній ділянці площею 600,00 кв м по провул.Шолохова, 7а побудований фундамент з підвалом. Дане будівництво не є самочинним, оскільки розпочато на відведеній в законному порядку земельній ділянці. Готовність жилого будинку складає 12%.

. Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦКспадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_4, тому за нею може бути визнано в порядку спадкування права та обов»язки забудовника щодо недобудованого жилого будинку та господарських будівле і споруд за адресою провул. Шолохова, 7а в м.Кам»янці-Подільському.

Враховуючи, що судом вирішується спір щодо спадкування незавершеного будівництвом житлового будинку, суд вважає, що п надання позивачу прав щодо здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім.»я документів, що посвідчують право власності є передчасним, атому позов слід задовольнити частково.

На підставі викладеного, керуючись ст.25. 30, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст.. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 213,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов»язки забудовника незавершеного будівництвом 12% готовності житлового будинку № 7 а по провул..Шолохова в м.Кам»янці-Подільському в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, який помер 02.08.2013 року в м.Кам»янці-Подільському.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через ОСОБА_3»янець-Поділський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д