Справа № 303/7994/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

05 лютого 2015 року м. Мукачево

Суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області Камінський С.Е., розглянувши в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав забудовника,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання прав забудовника.

Позов мотивує тим, що 07.03.2002 року між батьком позивача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, який діяв від імені ОСОБА_5, укладено договір дарування жилого будинку за адресою АДРЕСА_1. У 2007 році на частині земельної ділянки, яка відносилася до домоволодіння, батько вирішив побудувати магазин продовольчих товарів. Так, згідно Рішення виконавчого комітету Великолучківської сільської ради за №03 від 09.01.2007 року «Про дозвіл на будівництво» ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення проектної документації на будівництво магазину продовольчих товарів в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0035 га. На підставі даного рішення Державним проектним підприємством «Архітектура» виготовлено обмірне креслення, яке погоджено головним архітектором району 10.02.2007 року за № 47. На підставі вказаних документів батьком було побудовано магазин продовольчих товарів, проте, даний об'єкт не було введено в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету Великолучківської сільської ради за №77 від 30 травня 2011 року магазину присвоєно нову поштову адресу - АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача помер та залишив заповіт, згідно якого житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1; міні-магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та транспортний засіб заповів сину - ОСОБА_1, 1991 року народження. Позивачем 23.09.2013 року було подано до Мукачівської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, але державним нотаріусом було винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 416/02-31, оскільки не надано достатньо документів, які посвідчують право власності ОСОБА_3 на магазин.

Таким чином, після смерті батька позивач успадкував право передачі в порядку спадкування усіх прав забудовника - право на отримання дозволу та здачу об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, права на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, однак за наведених обставин, незалежних від його волі, не в змозі належним чином оформити своє право на спадщину, у зв'язку з чим змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, проте від нього надійшла заява, в якій він просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, проте від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позов визнала та не заперечила щодо його задоволення.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до такого висновку.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст. 1296 спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Судом встановлено, що 07.03.2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, який діяв від імені ОСОБА_5, укладено договір дарування жилого будинку за адресою АДРЕСА_1, посвідчений державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори Щербан О.П. (а.с 6).

Згідно Рішення виконавчого комітету Великолучківської сільської ради №03 від 09.01.2007 року «Про дозвіл на будівництво» ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення проектної документації на будівництво магазину продовольчих товарів в АДРЕСА_1 (а.с. 12).

На підставі даного рішення Державним проектним підприємством «Архітектура» виготовлено обмірне креслення та погоджено головним архітектором району 10.02.2007 року за № 47 (а.с. 11-14).

Рішенням виконавчого комітету Великолучківської сільської ради за №77 від 30 травня 2011 року магазину присвоєно нову поштову адресу - АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Проте, даний об'єкт не був введений в експлуатацію та на нього не видано свідоцтво про право власності.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, у віці 60 років, про що зроблено відповідний актовий запис № 74 та свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2, видане виконкомом Великолучківської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області (а.с. 7). На випадок смерті ОСОБА_3 залишив заповіт, посвідчений секретарем Великолучківської сільської ради Мукачівського району Волошин Л.Я., згідно якого житловий будинок та земельну ділянку необхідну для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 міні-магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та транспортний засіб (а саме Volkswagen, реєстраційний номер НОМЕР_1, рік випуску 2006) заповів сину - ОСОБА_1, 1991 року народження (а.с. 8).

23 вересня 2013 року ОСОБА_1 було подано заяву про прийняття спадщини за №436 (а.с. 9).

Однак, державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори Шпеник М.Ю. було винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 416/02-31, оскільки ОСОБА_1 не подав достатньо документів, які посвідчують право власності ОСОБА_3 на магазин (а.с. 10).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Правовими позиціями, викладеними у п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», зокрема зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи вищенаведене, позивач ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_3 успадкував майнові права та обов'язки забудовника, однак належним чином оформити своє право на спадщину не може, то суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України , ст.ст. 15, 31, 60, 130, 174, 209, 212-215, ЦПК України, суд

р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права та обов'язки забудовника, а саме: право на переоформлення проектної документації, право на отримання дозволу та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна та право на реєстрацію права власності на магазин, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Закарпатської області через цей суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий С.Е. Камінський