Справа № 128/5189/14-ц Провадження № 22-ц/772/2051/2015Головуючий в суді першої інстанції Саєнко О. Б.
Категорія 47Доповідач Жданкін В. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" липня 2015 р. м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого : Жданкіна В.В.

Суддів: Іващука В.А., Луценка В.В.,

при секретарі: Пантелеймоновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці справу за апеляційною скаргою представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 08 червня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про витребування майна від добросовісного набувача, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору- ОСОБА_7, ОСОБА_6

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом про витребування майна від добросовісного набувача , а саме земельну ділянку , площею 0,0532 га, яка розташована в АДРЕСА_1. Позов мотивує тим, що 26 вересня 1995 року рішенням Ксаверівської сільської ради їй безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,2103 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. 18 листопада 1998 року вона отримала державний акт на право власності на дану земельну ділянку . У подальшому позивачу стало відомо, із листа від 02 жовтня 2012 року Ксаверіської сільської ради, що рішенням Ксаверівської сільської ради від 02 лютого 2006 року безкоштовно передано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку, загальною площею 0,1993 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Та ця земельна ділянка частково суміщається із її земельною ділянкою. Також ,позивачу стало відомо, що 04 травня 2007 року ОСОБА_6 уклав договір купівлі-продажу та продав вказану земельну ділянку ОСОБА_7, а згодом, 07 січня 2008 року ОСОБА_7 з ОСОБА_4 укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, який 23 січня 2008 року рішенням постійно діючого Вінницького третейського суду при товарній біржі України «ТБ «Всеукраїнська» визнаний дійсним та визнано за ОСОБА_4 право власності на дану земельну ділянку.

За захистом свого порушеного права вона звернулася до суду із позовом про : визнання незаконним та скасування п.1 рішення Ксаверівської сільської ради від 02 лютого 2006 про безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_8 в частині передачі йому у приватну власність земельної ділянки , площею 0,0532 га, зазначену у висновку судової земельно технічної експертизи Винницької торгово-промисловою палатою від 14 лютого 2014 року, якою встановлено площу суміщення її земельної ділянки та земельної ділянки ОСОБА_6; визнання недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 07 грудня 2006 року, виданий ОСОБА_6; визнання недійсним договору купівлі -продажу земельної ділянки від 04 травня 2007 року укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_7; визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку від 16 червня 2007 року, виданого ОСОБА_7 з відміткою про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_4 та скасування рішення постійно діючого Вінницького третейського суду від 23 січня 2008 року.

Рішенням Вінницького районного суду від 30 травня 2014 року позов задоволено частково, визнано незаконним та скасовано п.1 рішення 26 сесії 4 скликання Ксаверівської сільської ради Вінницького району від 02 лютого 2006 року « Про безкоштовну передачу в приватну власність земельної ділянки площею 0,0532 га, зазначеної в висновку судової земельно-технічної експертизи № ОС -139 від 14 лютого 2014 року ( додаток 1 до висновку) та визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,1993 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. В решті позовних вимог відмовлено.

Оскільки, частина земельної ділянки, площею 0,0532 га належить їй на праві власності і вибула з її законного володіння та перебуває у фактичному володіння останнього набувача- відповідача , тому вона звернулася до суду із віндикаційним позовом, у порядку ст.ст.330,338 ЦК України.

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 08 червня 2015 року відмовлено за необрунтованістю.

В апеляційній скарзі представник позивача просить рішення суду скасувати як незаконне, постановлене з порушенням норм матеріального права та постановити нове яким позов задавольнити.

Заслухавши доповідача, пояснення і заперечення сторін, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази, перевіривши законність і обгрунтованість оскаржуваної судової постанови в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів прийшла до висновку, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26 вересня 1995 року рішенням Ксаверівської сільської ради позивачу було безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,2103 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. 18 листопада 1998 року вона отримала державний акт на право власності на дану земельну ділянку.

02 лютого 2006 року рішенням Ксаверівської сільської ради безкоштовно передано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку, загальною площею 0,1993 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Отримано останнім Державний акт на право власності на земельну ділянку 15 лютого 2007 р.

На підставі договору купівлі- продажу від 04 травня 2007 року ОСОБА_6 продав вказану земельну ділянку ОСОБА_7 який 07 січня 2008 року уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_4

Рішенням постійно діючого Вінницького третейського суду при товарній біржі України « ТБ « Всеукраїнська» від 23 січня 2008 року вказаний договір визнаний дійсним та визнано за ОСОБА_4 право власності на дану земельну ділянку.

19 травня 2010 року ОСОБА_7 уклав нотаріально посвідчений договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 0,1993 га із ОСОБА_4, який в цей же день був зареєстрований в Державному реєстрі за № 3943524.

Рішенням Вінницького районного суду від 30 травня 2014 року позов задоволено частково, визнано незаконним та скасовано п.1 рішення 26 сесії 4 скликання Ксаверівської сільської ради Вінницького району від 02 лютого 2006 року « Про безкоштовну передачу в приватну власність земельної ділянки площею 0,0532 га, зазначеної в висновку судової земельно-технічної експертизи № ОС -139 від 14 лютого 2014 року ( додаток 1 до висновку) та визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,1993 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 14 жовтня 2014 року рішення суду першої інстанції залишено без змін та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справі від 18 березня 2015 року рішення Вінницького районного суду від 30 травня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Вінницької області від 14 жовтня 2014 року залишені без змін.

У своїй апеляційній скарзі апелянт стверджує, посилаючись на ст. 187 Цивільного кодексу України, що висновок суду першої інстанції щодо відсутності у витребуваної земельної ділянки статусу самостійного об'єкта цивільних прав, є помилковим, оскільки така земельна ділянка являється складовою частиною речі - земельної ділянки площею 0,2103га.

Однак, відповідно до роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (лист від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав»), при пред'явлені віндикаційного позову, обов'язковою його умовою є індивідуальна визначеність майна, яке підлягає віндикації. У іншому випадку СУД не матиме змоги індивідуалізувати це майно, як визначено статтями 184. 190 ЦК.

Стаття 187 Цивільного кодексу України визначає, що складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню.

Однак, спірна частина земельної ділянки площею 0,0532 га по вул. Шевченка у с. Ксаверівка Вінницького району, не є самостійним об'єктом права власності і не може бути витребувана у відповідача без вирішення питання щодо технічної можливості її виділу в натурі з об'єкта нерухомого майна, оскільки являється складовою частиною земельної ділянки, площею 0,1993 га, яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку від 16.06.2007 серії НОМЕР_2 та зареєстрованого відповідно до законодавства Ураїни.

Крім того, судовою земельно-технічною експертизою (висновок від 14.02.2014 № ОС-139), не вирішувалось питання щодо технічної можливості виділу в натурі частини земельної ділянки площею 0,0532 га з об'єкта нерухомого майна -земельної ділянки, площею 0,1993 га, належної ОСОБА_4

При цьому, позивач (апелянт) та її представник, відмовились від призначення судової земельно-технічної експертизи у даній справі.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують. Рішення суду є законним та обґрунтованим, постановленим з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів ,-

У х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 08 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду Вінницької області набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20 днів з моменту набрання нею законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: /підпис/ Судді: /підписи/ З оригіналом вірно:

Судді:

З оригіналом вірно: