Справа № 629/2483/15-ц
Номер провадження 2/629/966/15
28.07.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого-судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Авраменко О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом, -
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи за його відсутності на задоволенні позовних вимогах наполягав.
Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні на задоволенні позовних вимогах наполягала.
Представник відповідача територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області , в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій прохала справу розглядати за їх відсутності та не заперечували проти задоволення позову.
Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій прохала справу розглядати за їх відсутності та винести рішення на розсуд суду.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про смерть, серії І-ВЛ №489240 виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лозова реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області від 10.02.2015 року, ОСОБА_5 померла 16.02.1984 року (а.с.11).
Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ.«А-1», житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 55,7 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: місто Лозова, Харківської області, вулиця Пугачова, будинок №64 (колиш. №62).
Відповідно до свідоцтва про народження, серії ЯР №233574, ОСОБА_2 народився 10.01.1942 року, в графі батько та мати вказані ОСОБА_6 та ОСОБА_5 (а.с.12).
Спадкоємцем майна ОСОБА_5 був її син, його батько, ОСОБА_2, згідно ст.529 Цивільного кодексу УРСР від 1963 року. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, у спадкодавця немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався.
Спадщину після смерті матері, син спадкодавця, прийняв згідно п.1 ст.549 Цивільного кодексу УРСР від 1963 року та пункту 4 Перехідних та Прикінцевих Положень Цивільного кодексу України від 01.01.2004 року, оскільки фактично вступив в управління спадковим майном. В державній нотаріальній конторі спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не заводилась.
Місце реєстрації спадкодавця, ОСОБА_5, на момент її смерті не встановлено, згідно довідки, виданої Лозівським РВ ГУДМС України в Харківській області №1275 від 16.04.2015 року, яка зберігається в спадковій справі в нотаріальній конторі (а.с.81).
Згідно свідоцтва про смерть, серії І-ВЛ №084889 виданого відділом реєстрації актів громадського стану Лозівського міськвиконкому Харківської області від 10.04.1996 року, ОСОБА_2 помер 27.11.1997 року (а.с.13).
Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ.«А-1», житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 55,7 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: місто Лозова, Харківської області, вулиця Пугачова, будинок №64 (колиш. №62), який належав ОСОБА_5, померлій 16 лютого 1984 року, спадкоємцем якої був її син, ОСОБА_2, який прийняв спадщину, так як разом мешкав із спадкодавцем та фактично вступив в управління спадковим майном, але не оформив своїх спадкових прав.
Згідно свідоцтва про одруження, серії 1-УР №161239 від 29.05.1960 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 з 29.05.1960 року перебували у шлюбі (а.с.15).
Згідно свідоцтва про народження, серії І-ВЛ №401861 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Лозова Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, ОСОБА_1 народився 04.05.1965 року, в графі мати та батько вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_8 (а.с.16).
Згідно свідоцтва про смерть, серії І-ВЛ №353670 виданого Лозівським міським відділом реєстрації актів громадського стану Харківської області від 10.04.1996 року, ОСОБА_8 померла 08.04.1996 року (а.с.14).
Спадкоємцем майна померлого, є він, син спадкодавця, ОСОБА_1, згідно ст.529 Цивільного кодексу УРСР від 1963 року. Дружина спадкодавця ОСОБА_8, померла 08 квітня 1996 року. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, у спадкодавця немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався.
Спадщину після смерті батька він прийняв фактично, так як мешкав разом зі спадкодавцем на час смерті, що підтверджується відповідною довідкою (а.с.17).
Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.
В даний час позивач звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями, розташований за адресою: місто Лозова, Харківської області, вулиця Пугачова, будинок №64 (шістдесят чотири)(колиш. №62) (а.с.87).
Відповідно до ст.68 Закону України «Про нотаріат» ним було надано документи, які підтверджують: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства.
Відповідно п.п.4.9,4.15,4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємця, який прийняв спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Якщо до складу спадщини входить нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, нотаріус виготовляє, крім правовстановлюючого документу, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Ним для вчинення нотаріальної дії, а саме, видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та підтвердження факту належності спадкодавцю вказаного житлового будинку, подано: копія свідоцтва про право власності, виданого Лозівським відділом комунального господарства 18 березня 1961 року та договір дарування, посвідчений Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 18 травня 1971 року, за реєстром № 1589 на імя спадкодавця (а.с.84-85).
Нотаріусом був здійснений запит до КП «Житлова управляюча компанія» про надання інформації щодо зареєстрованого права власності, правовстановлюючого документу на підставі якого зареєстровано відповідне право власності, а також технічної характеристики житлового будинку, який входить до складу спадщини. Згідно відповіді на запит, наданої КП «ЖУК» від 15 травня 2015 року, згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року, житловий будинок, що знаходиться за адресою: місто Лозова, Харківська область, вулиця Пугачова, будинок №64 (колиш. №62) належить: ? частина, ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право власності, виданого Лозівським відділом комунального господарства 18 березня 1961 року; ? частина ОСОБА_5, на підставі договору дарування, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 18 травня 1971 року, за реєстром №1589 Даний житловий будинок було знесено і збудовано новий житловий будинок літ.«А-1», який складається з 3-житлових кімнат, житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 55,7 кв.м, право власності на який не оформлено та не зареєстровано (а.с.86).
Таким чином, з наданої інформації вбачається, що старий житловий будинок, житловою площею 25,67 кв.м., який належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Лозівським відділом комунального господарства 18 березня 1961 року та договору дарування, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 18 травня 1971 року, за реєстром №1589, було знесено, а новий житловий будинок літ.«А-1», житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 55,7 кв.м., побудований у 1970 році згідно технічного паспорту, не був прийнятий в експлуатацію належним чином, згідно діючого на той час законодавства (а.с.23-24,25-26,27-29).
Тому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу було відмовлено, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06 червня 2015 року (19-20).
Згідно виписки з актів земельної інвентаризації, яка знаходиться в матеріалах інвентарної справи №1527 КП «ЖУК», земельна ділянка, що є в м.Лозова Харківської області по вул.Трудова ріг вул.Пугачова під №25-50, розмір площі землі 1023 кв.м, в користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_5 та призначена для будівництва та забудована, на ділянці житловий будинок (а.с.5)
Відповідно до абзацу 3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.ч.3,4 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56 та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Зведені споруди не порушують прав інших осіб, не суперечать суспільним інтересам та інтересам власників сусідніх будинків, конструкції будівель відповідають всім необхідним нормам, споруди збудовані на належно виділеній земельній ділянці.
Судові витрати суд вирішує на підставі ч.2 ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.5,7,10,11,125,44,57,60,77,79,82,169,174,208,209,212-214,223 ЦПК України; ст.ст.220,328,334,638,655,1216,1217,1220,1221,1228,1233,1261,1268,1269,1270 ЦК України, ч.2 ст.15 ЗУ «Про товарну біржу», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільним справам Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення був виготовлений 03 серпня 2015 року.

Суддя О.А.Ткаченко