СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа 306/1924/15-ц
провадження в справі 2/306/805/15
01 вересня 2015 року м. Свалява
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

при секретарі Куртинець А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради, сектору містобудування та архітектури Свалявської Райдержадміністрації про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що їй на праві власності належить житловий будинок у АДРЕСА_1, Свалявського району, Закарпатської області. Рішенням виконавчого комітету Неліпинської сільської ради, Свалявського району, Закарпатської області позивачці було надано дозвіл на перебудову літньої кухні та сарая з надбудовою мансарди за вищевказаною адресою із зобов"язанням виготовити технічну документацію у відділі містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації та погодженням з комісією Свалявської РДА. Земельну ділянку під будинком та господарськими спорудами, які були перебудовані, позивачкою приватизовано 12.01.2001 року. Зазначає, що на разі земельна ділянка розділена на дві частини таким чином, що будинок знаходиться на одній частині, а перебудовані спірні приміщення на іншій. Крім того споруджені допоміжні господарські будівлі: котельня літ. "В" та сарай літ. "Г". Однак, після подачі до сектору містобудування та архітектури правовстановлюючих документів на земельну ділянку та технічного паспорту для введення новозбудованого будинку у експлуатацію їй було відмовлено, так як збудований житловий будинок не відповідає вимогам ДБН 360-92**, а саме - побудований на відстані 0, 65 м від межі сусідньої земельної ділянки, не прийнявши до уваги посвідчену заяву згоду сусіда ОСОБА_2 на розміщення вказаного будинку на даній відстані від земельної ділянки останнього. Просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок - літ. "Б", площею 136, 6 м.кв, котельню - літ. "В" та сарай - літ "Г" за адресою: АДРЕСА_2

Сторони в судове засідання не з"явилися, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивачка позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні (а.с. 30-32).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Неліпинської сільської ради, Свалявського району, Закарпатської області за № 127 від 25 грудня 2008 року ОСОБА_1, мешканці АДРЕСА_3 надано дозвіл на перебудову літньої кухні та сарая з надбудовою мансарди за вищевказаною адресою із зобов"язанням виготовити технічну документацію у відділі містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації та погодженням з комісією Свалявської РДА (а.с. 16).

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинокпо АДРЕСА_1 Свалявського району, виданого КУП "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації", такий складається з: житлового будинку, котельні, сараю. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с. 3-8).

Експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку, літера "Б", АДРЕСА_1, Свалявського району стверджується, що загальна площа приміщень по даній літері становить 136,6 кв.м. (а.с. 9).

Довідкою, виданою КУП "Свалявське РБТІ" стверджується, що інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Свалявського району в цінах 2015 року становить 76 795, 00 (сімдесят шість тисяч сімсот дев"яносто п"ять грн. 00 коп.) грн. (а.с. 13).

Заявою-згодою, укладеною між ОСОБА_2, мешканцем АДРЕСА_4 та ОСОБА_1, мешканкою АДРЕСА_1 встановлено, що ОСОБА_2, голова дворогосподарства за адресою: АДРЕСА_4 дав згоду на розміщення житлового будинку ОСОБА_1, мешканки АДРЕСА_1 на відстані 0, 65 м. від межі його земельної ділянки (а.с. 11).

Згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 28.05.2015 року, індексні номера НОМЕР_3, НОМЕР_4, земельні ділянки, кадастровий №№ НОМЕР_1 та НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площами 0,0446 га та 0,041 га на праві приватної власності належать ОСОБА_1 (а.с. 19-22).

Вищезгадані обставини стверджуються відповідними документами і ніким не оспорюються.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - з а д о в о л ь н и т и.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою АДРЕСА_1, Свалявського району, Закарпатської області право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок - літ. "Б", площею 136, 6 м.кв.; котельню - літ. "В" та сарай - літ. "Г" за адресою: АДРЕСА_1, Свалявського району, Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ П. І. Уліганинець