ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/924/15-ц
Провадження № 2/210/968/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого-судді Костенко В.В.
при секретарі Панчук О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про втрату права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації , -
В С Т А Н О В И В:
Позивачі 12 березня 2015 року звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про втрату права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилаються на те, що їм на праві приватної власності належить будинок №14 по вул. Саратовська у м. Кривому Розі.
Відповідач зареєстрована в цій квартирі, але з 2011 року вона переїхала в Росію в м. Серпухов Московської області, в зв'язку з укладенням шлюбу.
На відповідача, як таку, що зареєстрована в будинку нараховуються комунальні платежі та експлуатаційні витрати за утримання житла, у зв'язку з цим у позивачів виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних платежів.
На підставі викладеного, позивач просить суд зняти з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_4, та визнати її такою, що втратила право користування житловим будинком по вул. Саратовська, №14 в м. Кривому Розі.
Позивачі в судовому засіданні присутніми не були, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, з винесенням заочного рішення, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили суд задовольнити позов.
Відповідач у судове засідання не зявилась, про день та час слухання справи повідомлялась належним чином, що підтверджується письмовими матеріалами цивільної справи.
Третя особа не була присутня у судовому засіданні, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою сторін до судового засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу суд не здійснює.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної власності належить будинок №14 по вул. Саратовська в м. Кривому Розі, що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.06.2002 р. (а.с. 10) та технічним паспортом (а.с. 11).
В зазначеному будинку зареєстровані: ОСОБА_5 з 17.06.2002 р.; ОСОБА_2 з 05.02.2008 р.; ОСОБА_4 з 25.07.2011 р. (а.с. 12-15).
ОСОБА_6 про не проживання (а.с. 16) ОСОБА_4 з липня 2011 р. по теперішній час (березень 2015 р.) не проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Факт реєстрації Відповідача в зазначеній квартирі тягне за собою нарахування на неї, як такої, що зареєстрована в квартирі, комунальних платежів та експлуатаційних витрат. Відповідач не бажає у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку та зареєструватися за місцем свого фактичного перебування. Розмір експлуатаційних витрат за утримання житла останнім часом значно зріс, а тому сплата за додаткову особу, яка фактично комунальними послугами не користується, негативно відображається на матеріальному становищі власників будинку. Позивачі ніде не працюють, пенсіонери.
ОСОБА_6 ст.317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
ОСОБА_6 ст.383 ЦК України - власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Стосовно вселення членів сімї у житлове приміщення, яке належить громадянину на підставі власності, це є результатом реалізації права власника, тому у них виникає право на користування чужими майно, тобто сервітутне право.
Відповідно до ст.405 ЦК України - члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням - член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач відсутня в будинку з 2011 року і до цього часу без поважних причин, що є підставою для визнання її такою, що втратила право користування цим будинком.
У силу викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 317, 319, 383, ч.2 ст.405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про втрату права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації задовольнити повністю.
Заочне рішення може бути переглянуте Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні при його проголошенні у той же строк із дня отримання його копії.

Суддя: В. В. Костенко