Справа №710/455/15-ц
провадження № 2/710/202/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.03.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, який підтримала в судовому засіданні і просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на садибу, розташовану в АДРЕСА_1 Черкаської області, в тому числі на: житловий будинок «А», веранду «а», прибудову «а-1», сарай «Б», погріб «В», вбиральню «Г», криницю «К», огорожу №1, вартістю 73000 грн., 1/2 частина якої належить ОСОБА_2, та земельну ділянку площею 0,1430 га, розташовану по АДРЕСА_1, Черкаської області, вартістю 89165,14 грн., 1/2 частина якої належить ОСОБА_2, мотивуючи тим, що 14 вересня 2002 року вона разом з сином ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3 садибу, розташовану в АДРЕСА_1, Черкаської області, в тому числі: житловий будинок «А», веранду «а», прибудову «а-1», сарай «Б», погріб «В», вбиральню «Г», криницю «К», огорожу №1, вартістю 73000 грн., та земельну ділянку площею 0,1430 га, розташовану по АДРЕСА_1, Черкаської області, вартістю 89165,14 грн. Вона та син стали власниками вказаного майна в рівних долях, хоча кошти на придбання вказаного нерухомого майна вона витратила свої особисті, так як син на той час був неповнолітнім. Після укладення договору купівлі - продажу, тобто з 2002 року і по даний час вона безперервно проживає в житловому будинку та користується земельною ділянкою. Відповідач ОСОБА_2 ніяких витрат по утриманню будинку не несе і з дня купівлі-продажу в ньому не проживає. Відповідач ніяких майнових претензій до неї не має і не заперечує, щоб до неї перейшло право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. З моменту купівлі-продажу і по даний час, тобто на протязі 13 років вона виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі та комунальні послуги, обробляє присадибну земельну ділянку. На протязі вказаного періоду вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном на протязі більше десяти років. Поскільки вона добросовісно, відкрито та безперервно користується житловим будинком та земельною ділянкою з 2002 року, тому вважає, що у відповідності до ст.344 ЦК України, набула право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами та всю земельну ділянку, в зв'язку з чим звернулася до суду з даним позовом, який підтримала в судовому засіданні і просила його задоволити в повному обсязі, а судові витрати залишити на її рахунку.

Відповідач ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 визнав повністю і не заперечує, щоб за позивачкою було визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані в АДРЕСА_1, Черкаської області, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив письмово.

Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що 14 вересня 2002 року позивачка ОСОБА_1 разом з сином ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3 садибу, розташовану в АДРЕСА_1, Черкаської області, яка складається з: житлового будинку «А», веранди «а», прибудови «а-1», сараю «Б», погреба «В», вбиральні «Г», криниці «К», огорожі №1, вартістю 73000 грн., що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 14.09.2002 року, зареєстрованим в реєстрі за №1421, та земельну ділянку площею 0,1430 га, розташовану по АДРЕСА_1, Черкаської області, вартістю 89165,14 грн., що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори 14.09.2002 року, зареєстрованим в реєстрі за №1422. На момент укладення договорів купівлі-продажу позивачка мала дошлюбне прізвище «ОСОБА_1».

Позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 являються співвласниками житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, Черкаської області, частки яких є рівними, кожному належить 1/2 частина вказаного житлового будинку, що підтверджується довідкою КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» №356 від 01.12.2014 р.

Згідно довідки КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» №356 від 01.12.2014 р., житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, Черкаської області, складається з: житлового будинку «А», веранди «а», прибудови «а-1», сараю «Б», погреба «В», вбиральні «Г», криниці «К», огорожі №1.

Відповідно до довідки Шполянської міської ради Черкаської області №12 від 02.02.2015 р., ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1 та є власником 1/2 частини даного будинковолодіння. Станом на 02.02.2015 року у будинковолодінні зареєстровані та проживають: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6

З 2002 року і по даний час позивачка безперервно проживає в даному житловому будинку та виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника. На протязі вказаного періоду позивачка добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком та земельною ділянкою на протязі більше десяти років. З 2002 року і по даний час позивачка виконує всі обов'язки власника щодо вказаного будинковолодіння, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі та комунальні послуги, обробляє земельну ділянку.

Згідно пояснень ОСОБА_8 і ОСОБА_9, сусідів позивачки, ОСОБА_2 - син ОСОБА_1 ніколи не проживав у АДРЕСА_1, і не був зареєстрований.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. ЦК України набрав чинності 01.01.2004 року, тому норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, які виникли з 01.01.2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності та сукупності, враховуючи, що позивачка з 2002 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується житловим будинком і земельною ділянкою, що розташовані в АДРЕСА_1, Черкаської області, виконує всі обов'язки власника, сплачує комунальні платежі, обробляє земельну ділянку, володіє та користується даним нерухомим майном на протязі більше десяти років, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на садибу та земельну ділянку площею 0,1430 га, що розташовані в АДРЕСА_1, Черкаської області.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на:

- садибу, розташовану в АДРЕСА_1, Черкаської області, в тому числі на: житловий будинок «А», веранду «а», прибудову «а-1», сарай «Б», погріб «В», вбиральню «Г», криницю «К», огорожу №1, вартістю 73000 грн., 1/2 частина якої належить ОСОБА_2,

- земельну ділянку площею 0,1430 га, розташовану по АДРЕСА_1, Черкаської області, вартістю 89165,14 грн., 1/2 частина якої належить ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук