Провадження № 2/487/426/15
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

27.01.2015 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Сухаревич З.М., при секретарі Плетенчук О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа "Мегаполіс-Інфо" про визнання дійсним договору купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

13.11.2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири.

В позовній заяві позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 р. померла матір позивачки ОСОБА_4 після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із квартири АДРЕСА_1. Вказану квартиру ОСОБА_4 09.10.1999 р. придбала у ОСОБА_2 на товарній баржі "Мегаполіс-Інфо" та зареєструвала в БТІ. Всі умови договору були виконані, однак, укладений договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, тому вона не може оформити права на спадщину та змушена звертатися до суду з даним позовом.

Представник позивача у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.

В судове засідання відповідач повторно не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час, місце та день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи до судового засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час, місце та день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд постановляє ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

09.10.1999 р. на Товарній біржі "Мегаполіс-Інфо" між ОСОБА_5, яка діяла за дорученням від ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено договір №117 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2, який зареєстрований в Миколаївському МБТІ 12.10.1999 р. за реєстровим № 20360.

Сторони виконали всі умови договору: позивач сплатив відповідачу вартість придбаного житла до підписання договору, прийняв його у власність, оплачує витрати по його утриманню, відповідач передав позивачу у власність вказаний жилий будинок, звільнив його від усього побутового майна і здійснив виселення всіх мешканців.

ІНФОРМАЦІЯ_1 р. померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Після її смерті відкрилася спадщина за законом, у вигляді квартири АДРЕСА_3, яка належала померлій на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.1999 року.

В строки, встановлені ст. 1270 ЦК України позивач звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини

08.12.2014 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6 винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу спадкової квартири не зареєстрований у встановлено законом порядку.

Проте оформити нотаріальне посвідчення договору не можливо, оскільки відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст.227 ЦК України (у редакції 1963 р.), який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє повне підтвердження під час судового розгляду справи, а тому вимоги позивача обґрунтовані, законні і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4, укладений між ОСОБА_5, яка діяла за дорученням від ОСОБА_2 та ОСОБА_4, зареєстрований на Товарній біржі "Мегаполіс-Інфо" 09.10.1999 р. під № 117.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Заводським районним судом м. Миколаєва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та в порядку, передбачені ст.ст.294-296 ЦПК України.

Суддя: З.М. Сухаревич