Справа № 212/509/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2015 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1, в складі

головуючого судді : Т.І. Тимошенко

при секретарі : І.О. Мариненко

за участю позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідачки ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_1 цивільну справу за позовом :ОСОБА_2, ОСОБА_3 доОСОБА_4, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» про усунення перешкод в користуванні власністю, вселення, встановлення порядку користування квартирою та розділ особового рахунку

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до Жовтневого районного суду міста ОСОБА_1 із позовом доОСОБА_4, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» про усунення перешкод в користуванні власністю, вселення, встановлення порядку користування квартирою та розділ особового рахунку.

В обґрунтування позову позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у своєму позові суду зазначили, що 05 лютого 2012 року помер ОСОБА_6, який мешкав за адресою місто ОСОБА_1 Ріг, мікрорайон 7-й ЗарічнийАДРЕСА_1 і приходився їй ОСОБА_2, братом і дядьком ОСОБА_3.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді частини приватизованої квартири № 60, будинку № 18 по мікрорайону 7-й Зарічний в місті ОСОБА_1, яка належала їм ОСОБА_2, ОСОБА_3, та померлому ОСОБА_6 та його колишній дружині відповідачці у справі ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва № НОМЕР_1 право власності на житло, виданого 04 квітня 2007 року органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради. Право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано за ними в КП ДОР КБТІ в книзі : 273П-120, номер запису : 120, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27 грудня 2007 року.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 жовтня 2014 року, виданого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1733, їй ОСОБА_2 належить 1/4 частка зазначеної вище квартири, як спадкоємиці за законом. .Право власності на вищевказану частку квартири зареєстровано за нею 31 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_7: номер запису про право власності 6 750806 реєстраційний номер нерухомого майна : 10.

Таким чином, вона ОСОБА_2 має право на 1/2 частину спірної квартири, а ОСОБА_3 та відповідачка ОСОБА_4 мають право кожний на 1/4 частину спірної квартири.

В даний час в квартирі зареєстровані вони, позивачі та відповідачка з неповнолітньою дитиною ОСОБА_8 .

Після смерті ОСОБА_6, між ними, та відповідачкою склалися вкрай неприязні відносини. Відповідачка чинить їм перешкоди в користуванні квартирою, добровільно вирішити питання щодо розпорядження та користування спірною квартирою не бажає. Вони неодноразово пропонували їй продати квартиру з тим, щоб за отримані гроші купити кожному житло та вирішити свої житлові проблеми, однак від такої пропозиції відповідачка також відмовилась. Відповідачка проживає в квартирі одна, їх в квартиру не пускає.

Відповідачка поставила без їх відома та згоди замки на міжкімнатні двері, ключі від нового замка їм не дала. Відповідачка сплачує за комунальні платежі та експлуатаційні витрати КЖП нерегулярно, через що виникла велика заборгованість перед комунальними підприємствами міста.

Їм надходять з комунальних підприємств міста досудові вимоги про термінову сплату заборгованості по комунальним послугам, вони частково сплачують заборгованість, але не в змозі самотужки сплачувати комунальні платежі і експлуатаційні витрати КЖП за себе та за відповідачку. Тому виникла потреба встановити порядок користування житловою площею квартири між ними та відповідачкою та розділити фінансово-особовий рахунок для сплати кожним з них за фактично займану житлову площу квартири. Вважають, що встановлення порядку користування квартири і розділ особового рахунку не порушує права відповідачки.

Спірна квартира має загальну площу 58,4 кв.м. та житлову площу 38,6 кв.м., складається з 3-х ізольованих кімнат : 18,1 кв.м., 7,6 кв.м., 12,9 кв.м., кухні площею 8,9 кв.м., ванної кімнати площею 2,4 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м., коридору 6,0 кв.м. , вбудованої шафи площею 0,5 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,8 кв.м.

Вважають, що їм, позивачам, необхідно виділити в користування житлову кімнату № 2 площею 7,6 кв.м., житлову кімнату № 3 розміром 18,1 кв.м. та балкон площею 0,8 кв.м.

Відповідачці разом з неповнолітньою дитиною виділити в користування житлову кімнату № 4 площею 12,9 кв.м., вбудовану шафу площею 0,5 кв.м.

Кухню площею 8,9 кв.м., ванну кімнату площею 2,4 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м., коридор площею 6,0 кв.м. необхідно залишити в спільному користуванні сторін.

Тому вони просили суд постановити рішення яким усунути перешкоди в користуванні квартирою № 60 в будинку № 18 на 7-му мікрорайоні Зарічний в місті ОСОБА_1 та вселити їх, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартиру № 60 в будинку № 18 на 7-му мікрорайоні Зарічний в місті ОСОБА_1.

Встановити порядок користування квартирою № 60 в будинку № 18 на 7-му мікрорайоні Зарічний в місті ОСОБА_1, згідно якого виділити їм в користування житлову кімнату № 2 площею 7,6 кв.м., житлову кімнату № 3 розміром 18,1 кв.м. та балкон площею 0,8 кв.м.

Відповідачці разом з неповнолітньою дитиною, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1 виділити в користування житлову кімнату № 4 площею 12,9 кв.м., вбудовану шафу площею 0,5 кв.м.

Кухню площею 8,9 кв.м., ванну кімнату площею 2,4 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м., коридор площею 6,0 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Розділити фінансово-особовий рахунок на квартиру № 60 в будинку № 18 на 7-му мікрорайоні Зарічний в місті ОСОБА_1 між ними ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідачкою ОСОБА_4 відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі,посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_4, та її представник ОСОБА_5, кожен окремо, у судовому засіданні позовні вимоги не визнали та суду зазначили, що вона ОСОБА_4 не чинить перешкоди у проживанні в квартирі за адресою: місто ОСОБА_1 Ріг, мікрорайон 7-й ЗарічнийАДРЕСА_1 позивачам. Виділення в користування житлову кімнати площею 12,9 кв.м.

Представник третьої особи в справі - Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» у судове засідання не зявився, заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій просив суд постановити рішення , згідно діючого законодавства на розсуд суду.

Судом в судовому засіданні встановлено що, 05 лютого 2012 року помер ОСОБА_6, який мешкав за адресою місто ОСОБА_1 Ріг, мікрорайон 7-й ЗарічнийАДРЕСА_1 який приходився позивачці ОСОБА_2 братом, позивачу ОСОБА_3 дядьком, а відповідачці у справі ОСОБА_4 чоловіком.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді частини приватизованої квартири № 60, будинку № 18 по мікрорайону 7-й Зарічний в місті ОСОБА_1, яка належала ОСОБА_2, ОСОБА_3, та померлому ОСОБА_6 та його колишній дружині відповідачці у справі ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності , на підставі Свідоцтва № НОМЕР_1 право власності на житло, виданого 04 квітня 2007 року органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради. Право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано в КП ДОР КБТІ в книзі 273П-120, номер запису 120, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27 грудня 2007 року.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 жовтня 2014 року, виданого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1733, позивачці ОСОБА_2 належить 1/4 частка зазначеної вище квартири, як спадкоємиці за законом .Право власності на вищевказану частку квартири зареєстровано за нею 31 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 номер запису про право власності 6 750806 реєстраційний номер нерухомого майна 10.

Таким чином, ОСОБА_2 має право на 1/2 частину спірної квартири, а ОСОБА_3 та відповідачка ОСОБА_4 мають право кожний на 1/4 частину спірної квартири.

В даний час в квартирі зареєстровані позивачі та відповідачка з неповнолітньою дитиною ОСОБА_8.

Після смерті ОСОБА_6 між позивачами та відповідачкою склалися неприязні відносини. Відповідачка ОСОБА_4 поставила без відома та згоди позивачів замки на міжкімнатні двері, в судовому засіданні відповідачка не спростувала той факт,що самостійно поставила в міжкімнатні двері замки без погодження з позивачами. На думку суду це і є перешкодою в користуванні з боку позивачів власністю , а саме квартирою № 60 в будинку № 18 на мікрорайону 7-й Зарічний в місті ОСОБА_1.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін ,суд вважає що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки на думку суду знайшов своє підтвердження факт ,що відповідачка чинить перешкоди в користуванні власністю позивачам , а саме квартирою № 60 в будинку № 18 на мікрорайону 7-й Зарічний в місті ОСОБА_1 тому їх вимога про усунення перешкод в користуванні власністю, вселенні підлягає задоволенню. Позовні вимоги про встановлення порядку користування квартирою № 60, будинку № 18 по мікрорайону 7-й Зарічний в місті ОСОБА_1 та розподіл фінансово-особових рахунків є такими що не підлягають задоволенню в звязку з тим що, при встановленні зазначеного позивачами порядку користування квартирою будуть порушені права як позивачів так і відповідачки та її неповнолітньої дитини,так як виділення в користування останнім кімнати 12,9 кв м. потягне за собою надання менше рівня середньої запезбеченості громадян житловою площею.

Керуючись ст. 319, 321, 356, 358, 360, 361, 391, Цивільного кодексу України, ст. 212-214, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити частково та усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартирою № 60 в будинку № 18 на 7-му мікрорайоні Зарічний в місті ОСОБА_1 та вселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартиру № 60 в будинку № 18 на 7-му мікрорайоні Зарічний в місті ОСОБА_1 в іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня виготовлення повного тексту цього рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя: Т. І. Тимошенко