Справа №325/770/15-ц
Провадження № 2/325/452/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2015 року Приазовський районний суд Запорізької області

у складі:

головуючого судді: Шеїної Л.Д.

при секретарі: Олексюк І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Приазовського районного суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» Територіально відокремлене безбалансове відділення № 10007/0292 філії «Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «Дельтабанк», третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Відділ державної виконавчої служби Приазовського районного управління юстиції про зняття арешту із заставного майна,

встановив:

29.04.2015 року позивач - Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» Територіально відокремлене безбалансове відділення № 10007/0292 філії «Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «Дельтабанк», », третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Відділ державної виконавчої служби Приазовського районного управління юстиції про зняття арешту із заставного майна.

В обґрунтування позову посилається на те, що18 липня 2008 року між ним, на той час відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», тип якого на підставі змін до Статуту змінено на публічне акціонерне товариство « Державний ощадний банк України» ( надалі Банк ) і ОСОБА_1 був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 79 за яким останній надано кредит у сумі 240000 грн. з терміном повернення 18 липня 2015 року.

На забезпечення цього договору між ними в той же день укладено іпотечний договір, за яким в іпотеку Банку ОСОБА_1 передала нерухомість, а саме: земельну ділянку площею 0,15га (кадастровий номер :09:087:0008 ) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 266,70 кв.м разом з надвірними спорудами за адресою: Запорізька область, Приазовський район,смт. Приазовське, вулиця Куйбишева,69. Іпотечний договір був посвідчений приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу 18 липня 2008 року за реєстровим номером 1990. Про обтяження іпотекою і заборону на нерухоме майно був внесений відповідний запис в Державний реєстр іпотек та Єдиний реєстр заборон відчуження об*єктів нерухомого майна, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.03.2014 року за № 19418899.

У зв*язку з невиконанням позичальником ОСОБА_1 своїх зобов*язань по договору відновлюваної кредитної лінії №79 від 18.07.2008 року заочним рішенням Приазовського районного суду Запорізької області від 04.05.2011 року на задоволення вимог відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» стягнуто 369151,73 гр., складається з :

63327,00 грн. прострочена основна сума боргу по договору кредитної лінії№79 від 18.07.2008 року,

176673,00 грн. строкова сума основного боргу по договору кредитної лінії№79 від 18.07.2008 року,

117623,04 грн. прострочені проценти за користуванням кредитом,

11528,69 грн. штрафні санкції та звернуто стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 18.07.2008 року : житловий будинок з прибудовами за адресою: Запорізька область, Приазовський район,смт. Приазовське, вулиця Куйбишева,69, що належить ОСОБА_1 на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Приазовською селищною Радою від 30 серпня 2001 року , а саме : літ. (А-1), який має загальну площу 266,70 кв.м, житлову площу 79,74 кв.м разом з надвірними спорудами: веранда (а-1), літня кухня (Б-1), майстерня (В-1),господарчий блок (Г-1), гараж (Д-1),водогін (№1), басейн (№2), вигреб (№3), огорожа з/б (№4), огорожа металева (№5), покриття бетонне (№6), та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1500га, що належить ОСОБА_1 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 993855 виданого Приазовською селищною Радою від 14.05 2007 року , кадастровий номер земельної ділянки :09:087:0008 .

Реалізацію предмету іпотеки визначено шляхом відчуження у спосіб і в порядку, встановлених статтею 38 Закону України «Про іпотеку», надавши відкритому акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.

Рішення суду набрало законної сили 25 травня 2011 року .

Однак, у січні 2015 року Державна виконавча служба Приазовського районного управління юстиції наклала арешт на все майно, що належить ОСОБА_1 і є предметом іпотеки при примусовому виконанні виконавчого листа № 2/325/162/2014 від 07.11.2014 року, виданого Приазовським районним судом Запорізької області по цивільній справі за позовом ПАТ «ДЕЛЬТАБАНК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 137 929,84 грн.

Тому позивач вважає, що його право на майно іпотеки є порушеним і просить суд звільнити спірну земельну ділянку ( кадастровий номер :09:087:0008 ,) та розташований на ній житловий будинок , що знаходяться за адресою : Запорізька область смт. Приазовське, вулиця Куйбишева,будинок №69, що є предметами іпотеки, з-під арешту.

В судове засідання позивач не прибув, будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи ( а.с. ), про причини неявки суд не повідомив.

Відповідачка ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про день та час розгляду справи ( а.с. ), до суду не прибула, про причини неявки суд не повідомила..

Представник відповідача ПАТ «Дельтабанк», будучи такж належним чином повідомленим про день та чс розгляду справи ( а.с. ) до суду не прибув, про причини неявки суд не повідомив.

3- особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Відділ державної виконавчої служби Приазовського районного управління юстиції спрямував до суду заяву щодо розгляду справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував ( а.с. ).

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, встановив наступі фактичні обставини та відповідні до них правовідносини з приводу захисту права на майно іпотеки.

Судом встановлено, що 18 липня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», на той час відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», тип якого на підставі змін до Статуту змінено на публічне акціонерне товариство « Державний ощадний банк України» ( надалі Банк ) і ОСОБА_1 був укладений договір відновлюваної кредитної лінії № 79 за яким останній надано кредит у сумі 240000 грн. з терміном повернення 18 липня 2015 року ( а.с. 8-10 ).

На забезпечення цього договору між ними в той же день укладено іпотечний договір, за яким в іпотеку Банку ОСОБА_1 передала нерухомість, а саме: земельну ділянку площею 0,15га (кадастровий номер :09:087:0008 ) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 266,70 кв.м разом з надвірними спорудами за адресою: Запорізька область, Приазовський район,смт. Приазовське, вулиця Куйбишева,69. Іпотечний договір був посвідчений приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу 18 липня 2008 року за реєстровим номером 1990. Про обтяження іпотекою і заборону на нерухоме майно був внесений відповідний запис в Державний реєстр іпотек та Єдиний заборон відчуження об*єктів нерухомого майна, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.03.2014 року за № 1941889( а.с. 11-13 ).

У зв*язку з невиконанням позичальником ОСОБА_1 своїх зобов*язань по договору відновлюваної кредитної лінії №79 від 18.07.2008 року заочним рішенням Приазовського районного суду Запорізької області від 04.05.2011 року на задоволення вимог відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» стягнуто 369151,73 гр., складається з :

63327,00 грн. прострочена основна сума боргу по договору кредитної лінії№79 від 18.07.2008 року,

176673,00 грн. строкова сума основного боргу по договору кредитної лінії№79 від 18.07.2008 року,

117623,04 грн. прострочені проценти за користуванням кредитом,

11528,69 грн. штрафні санкції та звернуто стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 18.07.2008 року : житловий будинок з прибудовами за адресою: Запорізька область, Приазовський район,смт. Приазовське, вулиця Куйбишева,69, що належить ОСОБА_1 на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Приазовською селищною Радою від 30 серпня 2001 року , а саме : літ. (А-1), який має загальну площу 266,70 кв.м, житлову площу 79,74 кв.м разом з надвірними спорудами: веранда (а-1), літня кухня (Б-1), майстерня (Б-1),господарчий блок (Г-1), гараж (Д-1),водогін (№1), басейн (№2), вигреб (№3), огорожа з/б (№4), огорожа металева (№5), покриття бетонне (№6), та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1500га, що належить ОСОБА_1 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 993855 виданого Приазовською селищною Радою від 14.05 2007 року , кадастровий номер земельної ділянки :09:087:0008 .

Реалізацію предмету іпотеки визначено шляхом відчуження у спосіб і в порядку, встановлених статтею 38 Закону України «Про іпотеку», надавши відкритому акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» паво на продаж предмету іпотеки будь-якій особі з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу ( а.с. 14-17 ).

Рішення суду набрало законної сили 25 травня 2011 року ( а.с.14-17 ).

У січні 2015 року Державна виконавча служба Приазовського районного управління юстиції наклала арешт на все майно, що належить ОСОБА_1 і є предметом іпотеки при примусовому виконанні виконавчого листа № 2/325/162/2014 від 07.11.2014 року(а.с. 6 ) .

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнанних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових,земельних,сімейних, трудових правовідносин крім випадків, коли розгляд таких справ, проводиться за правилами іншого судочинства.

У пункті 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 27 серпня 1976 року №6 «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» з наступними змінами та доповненнями до нього, роз*яснено, що відповідачами в таких справах суд притягує боржника, особу, в інтересах якої накладено арешт на майно, і в необхідних випадках - особу, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.

Частиною 7 ст.52 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що спори, які виникають у виконавчому провадженні щодо звернення стягнення на заставлене майно, вирішується судом.

Відповідно до ч.4 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями , державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, то роз*яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

В Преамбулі Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV зазначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У частинах 1,3 статті 575 ЦК України зазначено,що іпотека є окремим видом застави і полягає в заставі нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Статтями 572, 585ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). А право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, - з моменту його нотаріального посвідчення. Якщо предмет застави відповідно до договору або закону повинен перебувати у володінні заставодержателя, право застави виникає в момент передання йому предмета застави. Якщо таке передання було здійснене до укладення договору застави, право застави виникає з моменту його укладення.

Згідно з частинами 1,3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється напідставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

На підставі ч.3 статті54 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Статтею 7 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» від 19.06.2003 року №979 - IV передбачено,що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється органом державної виконавчої служби на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" ( 606-14 ), з урахуванням вимог, встановлених Законом України "Про іпотеку" ( 898-15 ).

Із документів, долучених до матеріалів цивільної справи ( а.с. ) вбачається, що іпотечний договір між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 був укладений на забезпечення виконання зобов*язань за договором між ними щодо відкриття відновлюваної кредитної лінії № 79 за яким ОСОБА_1 надано кредит у сумі 240 000,00 грн. з терміном повернення 18 липня 2015 року ( а.с. 8-10 ). Іпотечний договір укладено між названими сторонами 18 липня 2008 року і того ж дня посвідчено приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу за реєстровим номером 1990. Про обтяження іпотекою і заборону на нерухоме майно був внесений відповідний запис в Державний реєстр іпотек та Єдиний заборон відчуження об*єктів нерухомого майна, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.03.2014 року за № 1941889( а.с.11- 13 ).

У зв*язку з невиконанням позичальником ОСОБА_1 своїх зобов*язань по договору відновлюваної кредитної лінії №79 від 18.07.2008 року заочним рішенням Приазовського районного суду Запорізької області від 04.05.2011 року на задоволення вимог відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» стягнуто 369.151,73 гр., звернуто стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 18.07.2008 року , а саме на житловий будинок з прибудовами за адресою: Запорізька область, Приазовський район,смт. Приазовське, вулиця Куйбишева,69, що належить ОСОБА_1 на праві власності. Рішення суду набуло чинності 25 травня 2011 року ( а.с. 14-17 ).

З долученого до матеріалів справи документу ( а.с.6 ) вбачається, що у січні 2015 року Державна виконавча служба Приазовського районного управління юстиції наклала арешт на все майно, що належить ОСОБА_1 і є предметом іпотеки при примусовому виконанні виконавчого листа № 2/325/162/2014 від 07.11.2014 року, виданого Приазовським районним судом Запорізької області по цивільній справі за позовом ПАТ «ДЕЛЬТАБАНК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 137. 929,84 грн., тобто право застави у ПАТ «Державний ощадний банк України» виникло значно раніш ( у липні 2008 року )ніж Приазовський районний суд ухвалив рішення про стягнення коштів з боржника ОСОБА_1 на користь ПАТ «ДЕЛЬТАБАНК» ( у листопаді 2014 року ).

Отже, право ПАТ «Державний ощадний банк України» на майно іпотеки є порушеним і підлягає захисту у визначений законом спосіб, шляхом зняття арешту із заставленого майна. А відтак, позов є обґрунтованим і таким , що підлягає задоволенню.

У відповідності до ст..88 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідачки ОСОБА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» у сумі 243,60 ( двісті сорок три гривні 60 копійок ), що підтверджується платіжним документом ( а.с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.6,10,11, 60,212-215 ЦПК України, на підставі ст..572, ч.1,3 статті 575,585 ЦПК України, ч.1,3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV, ст..7 Закону України «Про іпотечне кредитування , операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» від 19.06.2003 року №979 IV, ч.3 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження», суд

вирішив :

позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» Територіально відокремлене безбалансове відділення № 10007/0292 філії «Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «Дельтабанк», третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - Відділ державної виконавчої служби Приазовського районного управління юстиції про зняття арешту із заставного майна,задовольнити.

Звільнити земельну ділянку ( кадастровий номер :09:087:0008 ) та розташований на ній житловий будинок , що знаходяться за адресою: Запорізька область смт. Приазовське, вулиця Куйбишева будинок №69, що є предметами іпотеки, з-під арешту.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судовий збір у сумі 243,60 грн.( двісті сорок три гривні 60 копійок) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» Територіально відокремлене безбалансове відділення № 10007/0292 філії «Запорізьке обласне управління АТ «Ощадбанк»

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному прядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.Д. Шеїна