Справа № 2/489/2559/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 жовтня 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Біржа нерухомості «Эдвайс-Консульт», про визнання договору міни дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що її рідній сестрі ОСОБА_3, яка померла 5 лютого 2015 року, належить квартира АДРЕСА_1, яку вона обміняла за договором міни від 29 січня 2002 року, укладеним з відповідачем. Договір міни зареєстрований Філією № 1 БН «Эдвайс-Консульт» 29 січня 2002 року за № 1547.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально посвідчений договір не був.

Після смерті сестри відкрилася спадщина на зазначену квартиру. Вона є спадкоємицею ОСОБА_3.

У звязку з необхідністю оформлення спадщини позивачка просила про визнання договору міни вказаної квартири дійсним.

Сторони в судове засідання не зявилися. Представник позивачки та відповідач подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Представник позивачки позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Відповідач проти позову не заперечував, визнав позов в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

29 січня 2002 року укладений письмовий договір міни нерухомого майна, зареєстрований філією № 1 БН «Эдвайс-Консульт» за № 1547, за яким ОСОБА_2 обміняв квартиру АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_3, яка належала ОСОБА_3.

Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким ОСОБА_2 передав квартиру АДРЕСА_4 у власність ОСОБА_3, а остання прийняла нерухоме майно, та, в свою чергу, передала у власність відповідача квартиру АДРЕСА_5.

Придбану за договором квартиру № 64 по вул. Китобоїв 2-А в м. Миколаєві ОСОБА_3 3 лютого 2002 року зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (№ 18249).

5 лютого 2015 року ОСОБА_3 померла.

Як слідує з витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, 5 травня 2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 заведено спадкову справу після її смерті.

Позивачка є рідною сестрою та спадкоємицею ОСОБА_3.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір міни нерухомого майна від 29 січня 2002 року, зареєстрований філією № 1 Біржі Нерухомості «Эдвайс-Консульт» 29 січня 2002 року за № 1547 та в ММБТІ 3 лютого 2002 року за реєстровим № 18249, реєстрова книга № 106, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за яким ОСОБА_2 обміняв квартиру АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_3, яка належала ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська