Справа № 579/472/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

09 квітня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді Ольховик А.І.,

за участі секретаря Малик Г.М.,

з участю позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями за померлим та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в с.Мутин Кролевецького району Сумської області по вул. Колективній, 56 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями ( сарай літ. Б, гараж літ В, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 66,0 кв. м, житлова площа 22,9 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 58901 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 50%.

Зазначений будинок належить її чоловіку ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 03.06.1988 року. Відповідно до записів в погосподарських книгах виконкому ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району будинок, який розміщений по вул. Колективній, 56 в с. Мутин Кролевецького району Сумської області числиться за ОСОБА_3. Земельна ділянка за зазначеною адресою площею 0,10 га для будівництва і обслуговування будинку була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів від 23.12.1993 року №43, державний акт не видавався.

17 травня 2014 року ОСОБА_3 помер. Вона (позивачка) є дружиною ОСОБА_3 і на момент смерті чоловіка проживала та була зареєстрована з чоловіком за однією адресою.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, до якого входить житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями ( сарай літ. Б, гараж літ В, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), що знаходиться в с. Мутин Кролевецького району Сумської області по вул. Колективній, 56. Заповіту за життя ОСОБА_3 не залишив.

Спадкоємцями за законом є вона та їх діти ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. У визначений законом строк вона подала заяву до нотаріуса про прийняття спадщини після смерті чоловіка, на підставі якої було заведено спадкову справу №35/2014. Діти померлого спадщину після смерті батька не прийняли оскільки на неї не претендують. Інших спадкоємців першої черги, відповідно до статті 1261 ЦК України, немає.

Для оформлення права власності на спадкове майно позивачка звернулась до нотаріуса з наявними документами, проте нотаріус розяснив їй, що не може видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, оскільки право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Колективній, 56 в с.Мутин Кролевецького району згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване.

На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Колективній, 56 в с.Мутин Кролевецького району Сумської області, який належав померлому ОСОБА_3 зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п. 7 ст. 16 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим законом.

Тому для встановлення факту належності померлому ОСОБА_3 нерухомого майна, позивачка змушена звернутись до суду з позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за нею права власності на це майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, позивачка просить встановити факт належності на праві приватної власності житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями ( сарай літ. Б, гараж літ В, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), загальною площею 66,0 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, розташованого в селі Мутин Кролевецького району Сумської області по вулиці Колективній, 56 ОСОБА_3, який помер 17 травня 2014 року та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка.

Позивачка у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Кролевецького району Сумської області до суду свого представника не направила, надавши заяву про проведення судового засідання без участі представника сільської ради, проти позову не заперечують.

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявились, надіслали телеграми про розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У селі Мутин Кролевецького району Сумської області по вулиці Колективній, 56 знаходиться житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 66,0 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. Б, гараж літ В, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 58901 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 50%. Зазначений будинок був збудований у 1940 році. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 17.12.2014 року, технічним паспортом, виготовленим 9.12.2014 року (а.с. 12, 19-22).

Зазначений будинок належав ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 03.06.1988 року, зереєстрованого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів за реєстровим №15 (а.с.12). З довідки-характеристики на будинок виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 18.12.2014 року вбачається, що згідно записів в погосподарських книгах будинок, який розміщений по вул. Колективна, 56 в с. Мутин Кролевецького району Сумської області був побудований у 1940 році та числився за ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 23.12.1993 року. На даний час у будинку ніхто не проживає та не зареєстрований (а.с.9).

Земельна ділянка по вул. Колективній, 56 в с. Мутин Кролевецького району, площею 0,10 га для будівництва і обслуговування будинку була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів №46 від 23.12.1993 року, державний акт на землю не видавався, що вбачається з довідки виконкому ОСОБА_2 сільради від 09.12.2014 року, копії зазначеного рішення №46 від 23.12.1993 р. (а.с.8, 10).

17 травня 2014 року в місті Кролевець Сумської області ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.13). Розпорядження на випадок смерті він не залишив, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої приватним нотаріусом ОСОБА_7 (а.с. 26-29).

Позивачка ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_3М, що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с. 14).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно. Спадкоємцями після його смерті є дружина ОСОБА_1. (позивачка) та діти ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (треті особи по справі), які спадщину після смерті батька не прийняла та на неї не претендують.

Позивачка постійно проживала та була зареєстрована разом з чоловіком у м.Кролевець Сумської області. Після його смерті вона подала заяву про прийняття спадщини після смерті чоловіка до приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_7 На підставі її заяви приватним нотаріусом було заведено спадкову справу №35/2014 та 22 грудня 2014 р. і 6 березня 2015 р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на майно померлого ОСОБА_3 Дані обставини вбачаються з інформації, наданої приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_7 (а.с.26-29).

На сьогодні позивачка позбавлена можливості зареєструвати право власності на житловий будинок №56 по вулиці Колективній в селі Мутин Кролевецького району, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_3, позивачка не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_1 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті чоловіка, оскільки його право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_3, який помер 17 травня 2014 року, на законних підставах володів житловим будинком з господарськими будівлями, розташованими в с.Мутин Кролевецького району Сумської області, по вул.Колективній, 56 і зазначене нерухоме майно фактично йому належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ОСОБА_1, яка є спадкоємцем першої черги за законом та яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.16, 328, 1217-1218, 1220-1223, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3, померлому 17 травня 2014 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 66,0 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, гараж літ В, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташованого в селі Мутин Кролевецького району Сумської області по вулиці Колективній, 56.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 66,0 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, гараж літ В, водогін літ.І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташованого в селі Мутин Кролевецького району Сумської області по вулиці Колективній, 56, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 17 травня 2014 року в місті Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

ОСОБА_8