Справа № 471/693/15-ц
Провадження №2/471/278/15
Номер рядка звіту 19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" червня 2015 р.

Братський районний суд Миколаївської області

у складі:

головуючого судді Скарницької І.Б.

при секретарі: Даніловій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни дійсним та права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору міни.

В своєму позові позивач зазначає, що між ними було укладено договір міни за яким ОСОБА_1 квартиру що належить їй на праві власності передала у власність ОСОБА_2, а ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_3 житловий будинок. Зобов'язання за договором сторонами було виконано в повному обсязі, проте, посвідчити договір у нотаріальній конторі не має можливості у зв'язку з тим, що відповідач за первісним позовом ухиляється від нотаріального посвідченні договору.

Позивач ОСОБА_1 до початку судового засідання звернулася із письмовою заявою, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу слухати без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 до початку судового засідання звернулася із зустрічним позовом в якому також просить суд визнати дійсним договір міни, просила суд про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

09 червня 2009 року між сторонами було укладено договір міни, за яким ОСОБА_1 передала у власність ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок 28 з усіма господарськими будівлями та спорудами по вул. Комарова в смт Братске Миколаївської області.

Зобов'язання по договору сторонами були виконано в повному обсязі. Проте ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

При зверненні в органи для реєстрації права власності на придбане майно позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації, оскільки договір не оформлений нотаріально.

Відповідно до ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про договір купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 657 ЦК України).

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір міни від 25 січня 2015 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності житловий будинок № 28 з господарськими будівлями по вул. Комарова в смт. Братське Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на АДРЕСА_2.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд Миколаївської області.

Суддя ОСОБА_4