Справа № 703/3485/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 липня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Манька М.В.,
при секретарі Пшенишній А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Смілі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить суд визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1, посилаючись на те, що він у 2006 році придбав у ОСОБА_2 цю квартиру, і ОСОБА_2 зобов'язався в строк до 20 жовтня 2006 року знятись з реєстрації, але й до цього часу перебуває зареєстрованим у цій квартирі, хоча в ній не проживає та його особисті речі в ній відсутні, в зв'язку з чим позивач не може реалізувати своє право власності на це житло.
Позивач в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій на позові наполягає та просить справу розглядати без його участі, у випадку неявки відповідача - не заперечує проти розгляду справи по суті за його відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 19 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Таран Г.В., зареєстровано в реєстрі за № 6972.
Відповідно до комісійного акту обстеження вищевказаної квартири від 20 червня 2015 року, складеного сусідами та затвердженого Головою правління ОСББ «Згода», відповідач в цій квартирі не проживає з 2006 року, але перебуває в ній зареєстрованим, його особисті речі в квартирі відсутні.
Оскільки відповідач як на момент його вибуття з квартири, так і на даний час не являється членом сім'ї власника квартири, тому до даних правовідносин слід застосувати положення ст. 167 ЖК Української РСР, яким регулюються відносини між власником і наймачем жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності.
Відповідно до ч.2 ст. 167 ЖК Української РСР у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Оскільки відповідач в 2006 році вибув з квартири в інше місце на постійне проживання, домовленість між сторонами стосовно користування цією квартирою судом не встановлена, за таких обставин суд вважає, що відповідач втратив право користування цим жилим приміщенням.
Судові витрати позивач залишає за собою.
На підставі наведеного, ч.2 ст. 167 ЖК Української РСР, керуючись ст.ст. 14, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати до Смілянського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.
Головуючий: М.В.Манько