Справа № 505/532/15-ц
Провадження по справі № 2/505/508/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"18" лютого 2015 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Котовської міської ради Одеської області про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав, на визнанні за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємцем першої черги по праву представлення після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1; визнанні дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач, ОСОБА_4, у судове засідання не з'явився, надав заяву, де позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення та прохав про розгляд справи у його відсутності.

Представник Котовської міської Ради Одеської області у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце слухання справи повідомлявся, чому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У жовтні 2014 року позивач, дізнавшись, що відповідач, ОСОБА_2, має намір продати житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який залишився йому у спадок після смерті бабусі ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1. Інших спадкоємців ні за законом ні за заповітом не має. З цією метою позивач в жовтні 2014 року звернувся до відповідача, ОСОБА_2 і, домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив 30000 (тридцять тисяч) грн.. На підтвердження правочину відповідач, ОСОБА_2, надав позивачу розписку за своїм власним підписом. Домовившись, нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після того, як ОСОБА_2 отримає свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1. При зверненні до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі 39107333 від 08 грудня 2014, після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_2 отримав відмову у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок у попереднього власника.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за можливе попередньо визнати за як за спадкоємцем першої черги по праву представлення після смерті за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, у розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, бо, вона фактично і юридично прийняла спадщину та за цей період не відмовився від її прийняття.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, 256 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3, яка померла 16.06.2014 року, право власності на житловий будинок господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємцем першої черги по праву представлення після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності на житловий будинок господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -