Справа № 629/3134/15-ц
Номер провадження 2/629/1159/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16.10.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді - Помазан В.А.,
при секретарі - Фальковій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лозова Харківської області у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє за себе та від імені малолітнього сина - ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи - Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» м. Лозова Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням (квартирою),-
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача, третьої особи про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням (квартирою), в якій зазначає, що вона та її малолітній син є власниками квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Лозівською міською ради Харківської області, 25 квітня 2008 року по 1/2 частині кожний.
З відповідачем вона перебувала у фактичних шлюбних відносинах з березня 2008 року по лютий 2014 року. Дітей від даних відносин не мають.
У грудні 2011 року на прохання свого співмешканця вона дала згоду на його реєстрацію (прописку) у їх квартирі. У лютому 2014 року їх відносини були припинені, оскільки відповідач почав зловживати спиртними напоями, у зв'язку з чим у них виникали сварки, скандали. Тому, відповідач забрав всі свої особисті речі і виїхав з її квартири та до серпня 2014 року він мешкав на зйомній квартирі у м. Лозова, Харківської області.
Згідно листа Центр поштового зв'язку № 6 на ім'я ОСОБА_3 не надходить рекомендована письмова кореспонденція за її адресою.
Добровільно відповідач знятися з реєстрації не бажає. У квартирі відповідач не проживає без поважної причини з лютого 2014 року, не виконує обов'язки по утриманню квартири, квартирою не користується, свої особисті речі з квартири вивіз, вселитися за цей час не висловив.
На підставі викладеного вище, позивач просить суд визнати ОСОБА_3 особою, такою, що втратила право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1; викликати свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5.
Позивач у судове засідання не з'явилася, однак надала до суду письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила розглянути справу без її присутності, у разі неявки відповідача винести заочне рішення суду на підставі наявних доказів з урахуванням оголошення (а.с. 27, 34).
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином через оголошення у газеті «Слобідський край» № 115 від 26.09.2015 року (а.с. 35-38), причину неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надавав, у зв'язку з чим, зі згоди позивача та на підставі ст.ст. 169 ч. 4, 224, 225 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів.
Представник третьої особи - Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» м. Лозова Харківської області у судове засідання не з'явився, однак їх представник надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без їх присутності, винести рішення на розсуд суду (а.с. 28).
Перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов таким, який підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 25.04.2008р., виданого міським головою Лозівської міської ради Харківської області, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності 07.06.2008р., позивачу ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8), про що також свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно та технічний паспорт (а.с. 9-11).
Статтею 3 ЖК УРСР визначено, що житлові відносини в Українській РСР регулюються Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік та видаваними відповідно до них іншими актами житлового законодавства Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами житлового законодавства Української РСР.
Відповідно до ч. 1 ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Згідно довідки КП «ЖУК» від 29.04.2015 року та відповіді на запит суду Лозівського РВ ГУДМС України в Харківській області № 41/2859 від 20.08.2015р. за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані позивач ОСОБА_1, її син - ОСОБА_2 та відповідач - ОСОБА_3 (а.с. 12, 19).
Судом встановлено, що з 10.12.2011 року по теперішній час відповідач ОСОБА_3 за даною адресою зареєстрований, але там не проживає вже довгий час, про що свідчить акт від 21.04.2015 року, складений сусідами м-ну АДРЕСА_2 (а.с. 13).
Статтею 71 Житлового кодексу України закріплено обставини, за якими зберігається житлове приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.
У відповідності до ст. 71 ч. 1 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
З огляду на правові позиції п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 (зі змінами), у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Як встановлено з позовної заяви, позивач звідповідачем перебувала у фактичних шлюбних відносинах з березня 2008 року по лютий 2014 року. Дітей від даних відносин не мають. У грудні 2011 року на прохання свого співмешканця вона дала згоду на його реєстрацію (прописку) у їх квартирі. У лютому 2014 року їх відносини були припинені, оскільки відповідач почав зловживати спиртними напоями, у зв'язку з чим у них виникали сварки, скандали. Тому, відповідач забрав всі свої особисті речі і виїхав з квартири та до серпня 2014 року він мешкав на зйомній квартирі у м. Лозова, Харківської області.
Так, відповідач з лютого 2014 року відсутній за місцем реєстрації свого місця проживання, тобто більше гарантованих законодавством строків збереження за тимчасово відсутнім наймачем права на житло.
Крім того, за час сумісного проживання з відповідачем спільного майна сторони не набули. Забираючи речі, відповідач не пред'являв претензій на житло і пообіцяв добровільно знятися з реєстрації у квартирі. До цього часу йому ніхто не заважав користуватися квартирою, ніяких перепон ніхто не чинив.
Згідно листа Центр поштового зв'язку № 6 на ім'я ОСОБА_3 не надходить рекомендована письмова кореспонденція за вищевказаною адресою (а.с. 15).
Добровільно відповідач знятися з реєстрації не бажає. У квартирі відповідач не проживає без поважної причини з лютого 2014 року, не виконує обов'язки по утриманню квартири, квартирою не користується, свої особисті речі з квартири вивіз, вселитися за цей час бажання не виявив.
Згідно ст. 72 Житлового Кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом строки, провадиться у судовому порядку.
При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України, передбачені, спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Частиною 3 ст. 47 Конституції України передбачено, що особу може бути примусово позбавлено житла на підставі закону за рішенням суду.
Згідно зі ст. 107 ЖК УРСР у разі вибуття наймача або члена його сім'ї на інше постійне місце проживання така особа втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Реєстрація за вказаною адресою без фактичного проживання ОСОБА_3 порушує права позивача та її сина, зокрема, права розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.
Отже, відповідач з 2014 року не користується вказаною вище квартирою та не виконує обов'язки, пов'язані з утриманням квартири, оплатою комунальних послуг та до теперішнього часу не виписався з вказаного приміщення.
За таких обставин, суд вважає, що ОСОБА_3 втратив право на користування жилим приміщенням.
Керуючись ст. 47 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 169, 209, 212, 213-215, 224, 225 ЦПК України, ст. 29, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 107, 163 Житлового Кодексу Української РСР, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1, що діє за себе та від імені малолітнього сина - ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи - Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» м. Лозова Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням (квартирою) - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харкiвської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання цього рішення.
Суддя: