Справа № 127/5632/14-ц
Провадження № 2/127/422/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.03.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі судді Венгрин О.О.,

при секретарі Кабалик Т.П.,

за участі позивачки-відповідачки ОСОБА_1, її представника - адвоката ОСОБА_2,

представника відповідача-позивача ОСОБА_3 - адвоката ОСОБА_4,

представника третьої особи - Вінницької міської ради - Федчишена В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи його тим, що вона є власником 61/100 частки житлового будинку, господарських будівель та споруд, що по АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування від 18.12.2000 р. В її користуванні перебувають кімнати будинку 2-2, 2-5, 2-7, 2-8, площею 70,8 кв.м, коридори 2-1, 2-6, котельня 2-3, кухня 2-4, веранда І, кладова ІІ, 1/3 криниці К, гараж Г, льох и/А-2. Відповідач є власником 39/100 часток цього ж домоволодіння. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №473 від 08.08.1978 р., додаток №2, за домоволодінням по АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку, площею 1337 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вона має намір приватизувати свою частину земельної ділянки, для цього необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння. (а.с. 2-3, 242-244 т.1)

ОСОБА_3 звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою по АДРЕСА_1, яка мотивована тим, що йому належить 39/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування частини будинку від 19.09.2002 р. та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.05.2012 р. Але у правовстановлюючих документах не зазначено, які саме приміщення будинку і господарські будівлі та споруди знаходяться в його власності. (а.с. 62-63, 207-212 т.1)

В судовому засіданні позивач-відповідач ОСОБА_1, її представник - адвокат ОСОБА_6 позов ОСОБА_1 підтримали за викладених у позовній заяві обставин, але уточнили, що згодні на варіант порядку користування земельною ділянкою, запропонований представником ОСОБА_7, без включення в користування земельної ділянки, що перебувала в тимчасовому користуванні, позов ОСОБА_3 визнали.

Представник відповідача-позивача ОСОБА_3 - адвокат ОСОБА_4 позов ОСОБА_3 підтримав, позов ОСОБА_1 (після його уточнення) визнав. Просить встановити порядок користування домоволодінням по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 додатку №8 висновку судової земельно-технічної експертизи від 16.10.2014 р. №115, виготовленого Подільським центром судових експертиз, встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 910,00 кв.м, що по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №7 додатку №7 висновку судової

земельно-технічної експертизи №115 від 16.10.2014 р., виготовленого Подільським центром судових експертиз, оскільки зазначений варіант передбачає такий порядок користування земельною ділянкою, за яким ніяким чином не порушуються права співвласників домоволодіння щодо користування власністю - нерухомим майном (будівлями і спорудами), обоє співвласники зможуть користуватись вже облаштованим проїздом.

Представник третьої особи - Вінницької міської ради Федчишен В.С. позов ОСОБА_1 не визнає, щодо вирішення позову ОСОБА_3 покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позови підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору дарування 61/100 частини житлового будинку від 18.12.2000 р. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 61/100 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що по АДРЕСА_1, у які входять: кімнатами 2-2, 2-5, 2-7, 2-8, житловою площею 70,8 кв.м, коридори 2-1, 2-6, котельня 2-3, кухня 2-4, веранда І, кладова ІІ, 1/3 криниця К, гараж Г, льох и/А2. (а.с. 6 т.1)

ОСОБА_3 є власником 39/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.05.2012 р., договором дарування частини будинку від 19.09.2002 р. (а.с. 64, 66 т. 1)

Рішеннями виконавчого комітету Вінницької міської ради №473 від 08.08.1978 р. за домоволодінням по АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку, площею 910 кв.м . (а.с. 7-10 т. 1)

Технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1 - на а.с.11-16 т. 1.

На а.с. 73 - Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 21.03.2014 р. (щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1). (а.с.73 т. 1)

Висновком судової земельно-технічної експертизи №115 від 16.10.2014 р., виготовленим Подільським центром судових експертиз, надано варіант порядку користування будинком і господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 і варіанти порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1. (а.с.159-201 т. 1)

В судовому засіданні сторони дійшли згоди щодо варіанту порядку користування земельною ділянкою, площею 910,00 кв.м, по АДРЕСА_1, а саме вважають за доцільне встановити порядок користування земельною діялнкою по варіанту №7 додатку №7 висновку судової земельно-технічної експертизи №115 від 16.10.2014 р., виготовленого Подільським центром судових експертиз, за яким ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 483,0 кв.м, ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 283 кв.м, земельною ділянкою, площею 144,0 кв.м сторони користуються спільно.

Суд також вважає можливим встановлення порядку користування земельною ділянкою по варіанту №7 додатку №7 висновку судової земельно-технічної експертизи №115 від 16.10.2014 р., виготовленого Подільським центром судових експертиз, оскільки зазначений варіант передбачає такий порядок користування земельною ділянкою, за яким ніяким чином не порушуються права співвласників домоволодіння щодо користування власністю - нерухомим майном (будівлями і спорудами), представник третьої особи також не заперечує щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою по зазначеному варіанту.

Варіантом №1 додатку №8 висновку судової земельно-технічної експертизи №115 від 16.10.2014 р., виготовленого Подільським центром судових експертиз, визначено порядок користування будинком, господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1, за яким:

- ОСОБА_1 користується приміщеннями будинку, господарськими будівлями і спорудами відповідно до договору дарування 61/100 частини житлового будинку від 18.12.2000 р., а саме: кімнатами 2-2, 2-5, 2-7, 2-8, житловою площею 70,8 кв. м, коридорами 2-1, 2-6, котельнею 2-3, кухнею 2-4, верандою І, кладовою ІІ, 1/3 криниці К, гаражем Г, льохом и/А2, вигрібною ямою №5, що становить 61/100 частку домоволодіння,

- ОСОБА_3 користується приміщеннями будинку, господарськими будівлями і спорудами відповідно до договору дарування частини будинку від 19.09.2002 р. та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.05.2012 р., а саме: кімнатами 3-1, 3-5, коридором 3-2, кухнею 3-3, ванною 3-4, 1/3 криниці К, коридором 1-1, кімнатою 1-2, кухнею 1-3, сараєм В, погребом з шиєю п/В, вигрібною ямою №6, вбиральнею З, що становить 39/100 часток домоволодіння.

Згідно ст. 377 ч. 1 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 120 ч. 4 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

На підставі викладеного суду вважає необхідним позови задоволити.

Доля судових витрат за усною заявою сторін не вирішується.

Керуючись ст. 120 ЗК України,

ст. 377 ЦК України,

ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позови задоволити.

Встановити порядок користування домоволодінням по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 додатку №8 висновку судової земельно-технічної експертизи від 16.10.2014 р. №115, виготовленого Подільським центром судових експертиз, за яким:

- ОСОБА_1 користується приміщеннями будинку, господарськими будівлями і спорудами відповідно до договору дарування 61/100 частини житлового будинку від 18.12.2000 р., а саме: кімнатами 2-2, 2-5, 2-7, 2-8, житловою площею 70,8 кв. м, коридорами 2-1, 2-6, котельнею 2-3, кухнею 2-4, верандою І, кладовою ІІ, 1/3 криниці К, гаражем Г, льохом и/А2, вигрібною ямою №5, що становить 61/100 частку домоволодіння,

- ОСОБА_3 користується приміщеннями будинку, господарськими будівлями і спорудами відповідно до договору дарування частини будинку від 19.09.2002 р. та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.05.2012 р., а саме: кімнатами 3-1, 3-5, коридором 3-2, кухнею 3-3, ванною 3-4, 1/3 криниці К, коридором 1-1, кімнатою 1-2, кухнею 1-3, сараєм В, погребом з шиєю п/В, вигрібною ямою №6, вбиральнею З, що становить 39/100 часток домоволодіння.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 910,00 кв. м, що по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №7 додатку №7 висновку судової земельно-технічної експертизи від 16.10.2014 р. №115, виготовленого Подільським центром судових експертиз, за яким:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 483,0 кв. м,

- ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, площею 283,0 кв. м,

земельною ділянкою, площею 144,0 кв. м, користуються спільно ОСОБА_1, ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області до апеляційного суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О. Венгрин