IMEHEM УКРАЇНИ
05 червня 2015 року Московський районний суд м.Харкова в складі: головуючого судді - Єлізарова І.Є., при секретарі Зубковій А.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання порядку користування квартирою,-
Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визначення порядку користування квартирою, відновлення порушеного права, вселення та вселення .
В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що їм та відповідачу на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частини квартири у будинку готельного типу АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 жовтня 2013 року відділом приватизації житлового фонду Харківської міської ради, р№5-13-301998.
Спірна квартира є двокімнатною, ізольованою, розташована у будинку готельного типу. Житлова площа квартири складає 31,7 кв.м., загальна площа 55,3 кв.м.У квартирі маються дві ізольовані кімнати площею 18,8 кв.м. та 12,9 кв.м. У квартирі є вбиральня площею 1 кв.м., душова кімната площею 0,9 кв.м., вмивальня площею 2,1 кв.м., коридор площею 2,3 кв.м. Також в квартирі є загальна кухня площею 26,1 кв.м., вбудована шафа площею 12,9 кв.м., коридори площею 10,1; 34,3; 39,4; 10,2; 1,1 кв.м.
Відповідач не приймає участі у сплаті комунальних послуг і комунальні платежі по квартирі вимушені сплачувати позивачі .Між сторонами склалися вкрай неприязні відносини, відповідач зайняв кімнату площею 18,8 кв.м. та перешкоджає позивачам користуватися зазначеною кімнатою, створює нестерпні умови для проживання, обмежує в користуванні квартирою. Будь-яка пропозиція вирішити спір мирним шляхом викликає у відповідача агресію, добровільно визначити порядок користування квартирою відповідач не бажає, в звязку з чим позивачі звернулись до суду з позовом та просять суд визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши позивачам у користування житлову кімнату площею 18,8 кв.м., відповідачу надати в користування кімнату площею 12,9 кв.м, вбиральню, душову кімнату, вмивальню, коридор площею 2,3 кв.м, загальну кухню, вбудовану шафу, коридори площею 10,1; 34,3; 39,4; 10,2; 1,1 кв.м., залишити в загальному користуванні сторін, відновити порушене право та вселити позивачів в кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, виселити відповідача з кімнати площею 18,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивачі підтримали позов та просили задовольнити позов в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з′явився, про час та місце розгляду був сповіщений в установленому порядку .
Зі згоди позивачів, суд ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухав позивачів, дослідив матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
Судом встановлено, що на праві приватної спільної часткової власності позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить по 1/3 частини квартири у будинку готельного типу АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03 жовтня 2013 року відділом приватизації житлового фонду Харківської міської ради, р№5-13-301998.
Згідно копії довідки дільниці № 34 КП Жилкомсервіс № 233 від 20.05.2013 року в квартирі будинку готельного типу АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_3.
Спірна квартира є двокімнатною, ізольованою, розташована у будинку готельного типу. Житлова площа квартири складає 31,7 кв.м., загальна площа 55,3 кв.м., що підтверджується техпаспортом на квартиру.
У квартирі маються дві ізольовані кімнати площею 18,8 кв.м. та 12,9 кв.м. У квартирі є вбиральня площею 1 кв.м., душова кімната площею 0,9 кв.м., вмивальня площею 2,1 кв.м., коридор площею 2,3 кв.м. Також в квартирі є загальна кухня площею 26,1 кв.м.,, вбудована шафа площею 12,9 кв.м., коридори площею 10,1; 34,3; 39,4; 10,2; 1,1 кв.м.
У відповідності з вимогами ч. 2,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності
Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року (із змінами та доповненнями) „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані житла та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням, якщо про це заявлено позов.
Згідно ч.2 ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається , що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними , якщо інше не встановлено домовленністю між ними або законом, або рішенням суду .
Частка кожного з співвласників в даній квартирі складає по 1/3 частині, то кожному з них припадає по 10,6 кв.м. житлової площі /31,7:3/
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності
Згідно ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Відповідач ОСОБА_3 є чоловіком ОСОБА_4, шлюбні відносини з яким припинені в 2012 році та батьком ОСОБА_2
З приводу користування квартирою квартирою АДРЕСА_1 у сторін виникають конфлікти , у звязку з чим позивачі звернулись до суду з позовом про визначення порядку користування квартирою, відновлення порушеного права, вселення та вселення
Суд вважає, що позовні вимоги про визначення порядку користування житлом знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та суд може відступити від рівності часток враховуючи , той факт , що шлюбні відносини між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 припинені та враховуючи інтереси їх доньки , визначити порядок користування житловими кімнатами виділивши в користування позивачам у користуванні житлову кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 , відповідачу виділити у користуванні житлову кімнату площею 12,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 , вбиральню площею 1,0 кв.м. , душову кімнату ,площею 0,9 кв.м., вмивальню,площею 2,1 кв.м. , коридор площею 2,3 кв.м., кухню , площею 26.1 кв.м., вбудовану шафу, площею 12.9 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 залишити в загальному користуванні .
Відповідно до вимог ст.391 ГК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд вважає, що відповідач порушує право власності позивачів на житлове приміщення, у звязку з чим відновлює їх порушене право та вселяє їх в кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, а відповідача виселяє з займаної ним спірної житлової кімнати площею 18,8 кв.м.
Керуючись ст.209,218 ЦПК України, ст.ст.358,391 ЦК України, , суд , - В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 у користуванні житлову кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_3 у користуванні житлову кімнату площею 12,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 .
Вбиральню площею 1,0 кв.м. , душову кімнату ,площею 0,9 кв.м., вмивальню,площею 2,1 кв.м. , коридор площею 2,3 кв.м., кухню , площею 26.1 кв.м., вбудовану шафу, площею 12.9 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 залишити в загальному користуванні .
Відновити порушене право та вселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в кімнату площею 18,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 .
Виселити ОСОБА_3 з кімнати площею 18,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Московського районного

суду м. Харкова Єлізаров І.Є.