Номер провадження: 22-ц/785/3950/15
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

Плавич Н.Д.,

при секретарі - Павлючук Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Одеської міської ради, за участю прокурора Приморського району м. Одеси про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно за апеляційною скаргою департаменту охорони здоров'я Одеської міської ради на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 6 березня 2014 року, заявою комунальної установи «Міська поліклініка №20» департаменту охорони здоров'я Одеської міської ради про приєднання до апеляційної скарги, -

в с т а н о в и л а :

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, звернувшись 3 вересня 2012 року до суду з вищеназваним позовом, вказали, що нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 61,0 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1, збудовано фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ), засновниками якої вони являються. 10 березня 2011 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради видано свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20» загальною площею 7527,3 кв.м основною площею 3345,9 кв.м, розташовану по АДРЕСА_1, в склад якої ввійшло нежитлове приміщення площею 61,0 кв.м, що є прибудовою до будівлі першого поверху поліклініки для розміщення аптеки. Посилаючись на порушення права власності, позивачі просили визнати недійсним видане 10 березня 2011 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20» недійсним в частині права власності на нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 61,0 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1; визнати за фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) право власності на вказане нежитлове приміщення (а.с.3-7).

Рішенням Приморського районного суду м. Одесі від 14 вересня 2012 року, ухваленим в порядку заочного розгляду справи, позов задоволено (а.с.96-99).

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 16 листопада 2012 року за заявою позивачів роз'яснено, що заочним рішенням визнано право власності на нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 61,0 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1, якому як окремому від будівлі КУ «Міська поліклініка №20» об'єкту нерухомості було зарезервовано нову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.124-125).

7 вересня 2013 року Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області видано свідоцтво про право власності Фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ) на нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 61,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.181).

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 9 вересня 2013 року за заявою заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради заочне рішення скасовано, справу призначено до розгляду в загальному порядку (а.с.167).

В ході розгляду справи в загальному порядку позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, пославшись на отримання 7 вересня 2013 року фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення загальною площею 61,0 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1, та проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно, уточнили 23 січня 2014 року вимоги та просили визнати недійсним видане 10 березня 2011 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20» загальною площею 7527,3 кв.м основною площею 3345,9 кв.м в частині права власності на нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 61,0 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1 (а.с.179-180).

Відповідач Одеська міська рада позов не визнала.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 6 березня 2014 року позов задоволено, визнано недійсним видане 10 березня 2011 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради свідоцтво про право комунальної власності Територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20» в частині права власності на нежитлову будівлю першого поверху загальною площею 61,0 кв.м, розташовану по АДРЕСА_1 (а.с.198-201).

В апеляційній скарзі департамент охорони здоров'я Одеської міської ради, до якої приєдналась КУ «Міська поліклініка №20», просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про відмову в позові.

Неправильність рішення суду апелянт мотивував неправильним застосуванням норм матеріального права, порушенням норм процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, заслухавши пояснення, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги, заяви про приєднання до апеляційної скарги з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції, вважаючи встановленим, що прибудову площею 61,0 кв.м до першого поверху поліклініки здійснено фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) за власні кошти та прийнято в експлуатацію, дійшов висновку, що прибудова є новоствореним майном фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ), засновниками якої є ОСОБА_3, ОСОБА_4 Пославшись на реєстрацію 7 вересня 2013 року за фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) права власності на нежитлове приміщення, вважаючи доведеним, що видача 10 березня 2011 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка № 20» порушує права фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ), суд дійшов висновку про визнання свідоцтва недійсним в частині права власності на нежитлову будівлю першого поверху загальною площею 61,0 кв.м, розташовану по АДРЕСА_1

Висновки суду не відповідають обставинам справи, вказують на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, що згідно п.п.3, 4 ч.1 ст.309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду та ухвалення нового рішення по суті позовних вимог.

Колегія суддів вважає встановленими такі факти та відповідні ним правовідносини.

Фірма «Полімед» (у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю) є правонаступником фірми «Полімед», зареєстрованої Виконавчим комітетом Центральної районної ради народних депутатів м. Одеси 3 серпня 1995 року за реєстраційним №914. ОСОБА_3, ОСОБА_4 є засновниками (учасниками) товариства. Державна реєстрація фірми «Полімед» (у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю) проведена Виконавчим комітетом Одеської міської ради 31 жовтня 1996 року з видачею свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.14-31).

11 листопада 2004 року управлінням архітектури та містобудування дано начальнику управління охорони здоров'я та директору фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ) для розміщення аптеки дозвіл на замовлення проекту будівництва прибудови до першого поверху будівлі міської поліклініки №20, розташованої на земельній ділянці по АДРЕСА_1 (а.с.32).

23 грудня 2004 року між управлінням охорони здоров'я Одеської міської ради та фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) укладено договір, предметом якого була організація аптеки шляхом будівництва фірмою «Полімед» за рахунок власних сил та коштів одноповерхової прибудови до будівлі КУ «Міська поліклініка №20» по АДРЕСА_1 з передачею прибудови після закінчення будівництва в міську комунальну власність на баланс КУ «Міська поліклініка №20» та наданням в оренду на підставі укладеного з управлінням охорони здоров'я договору оренди фірмі «Полімед» (у вигляді ТОВ) строком на 10 років з правом пролонгації (а.с.217-218).

У 2004-2005 роках компетентними органами проведено законодавчо передбачені погодження проекту забудови та дано фірмі «Полімед» (у вигляді ТОВ) дозвіл на будівництво одноповерхової прибудови площею 61,11 кв.м до будівлі поліклініки (а.с.33-38, 219-221).

27 липня 2007 року складено акт передачі фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) на баланс КУ «Міська поліклініка №20» приміщення площею 61,0 кв.м прибудованого до будівлі поліклініки (а.с.222-223, 242-243).

Згідно довідок центральної бухгалтерії при КУ «Міська лікарня №8» від 11 вересня 2007 року №911, від 25 вересня 2015 року №396 приміщення площею 61,0 кв.м, прибудоване у 2007 році до будівлі поліклініки по АДРЕСА_1, знаходиться з 27 липня 2007 року на балансі КУ «Міська поліклініка №20» (а.с.224, 241).

10 березня 2011 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконкому ради від 18 січня 2011 року №6 видано свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю комунальної установи «Міська поліклініка №20», яким посвідчено належність об'єкта (будівлі літ. «А» загальною площею 7527,3 кв.м основною площею 3345,9 кв.м) на праві комунальної власності Територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради. Державна реєстрація права власності Територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради на підставі вказаного свідоцтва на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20» проведена 30 березня 2011 року. Згідно технічного паспорта, виготовленого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 20 травня 2010 року, прибудова площею 61,0 кв.м до будівлі поліклініки входить в схематичний план першого поверху будівлі літ. «А» (а.с.239, 240, 244-246).

Таким чином, із аналізу вищевказаних фактичних даних встановлено, що спірне нерухоме майно прибудовано до будівлі поліклініки, будівництво здійснювалось фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) в силу договірних відносин з управлінням охорони здоров'я Одеської міської ради з послідуючою передачею фірмою «Полімед» (у вигляді ТОВ) прибудови після закінчення будівництва у комунальну власність та на баланс КУ «Міська поліклініка №20». Технічна характеристика будівлі поліклініки вказує на те, що така обліковується як об'єкт, що в цілому складається з будівлі літ. «А» загальною площею 7527,30 кв.м основною площею 3345,9 кв.м. Свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20» видано компетентним органом, державна реєстрація права комунальної власності Територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської

ради на об'єкт нерухомості проведена.

Відповідно до роз'яснень пункту 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24 жовтня 2008 року №13 «Про практику розгляду судами корпоративних спорів» учасники господарського товариства не вправі звертатися до суду за захистом прав та інтересів самого товариства поза відносинами представництва.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 є учасниками фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ), відтак, захищати поза відносинами представництва права товариства на нежитлове приміщення загальною площею 61,0 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1, не вправі. Права та інтереси товариства у разі порушення таких підлягають захисту шляхом звернення фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ) з дотриманням правил підвідомчості спору до суду відповідної юрисдикції.

Що ж до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як фізичних осіб, то в справі відсутні докази на підтвердження належності їм як фізичним особам права власності на нежитлове приміщення площею 61,0 кв.м, прибудоване до будівлі поліклініки, розташованої по АДРЕСА_1. Недоведеність права виключає захист такого в суді шляхом визнання за поданим ними як фізичними особами позовом частково недійсним свідоцтва про право комунальної власності Територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20».

Правовідносини фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ) з Одеською міською радою, департаментом охорони здоров'я Одеської міської ради, комунальною установою «Міська поліклініка №20» щодо виконання договорів, будівництва прибудови до будівлі поліклініки, здачі в експлуатацію, права власності на об'єкт тощо у будь-якому разі не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства судом загальної юрисдикції.

Крім того, свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю КУ «Міська поліклініка №20» видано на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 18 січня 2011 року №6, яке не оскаржено, тобто, позивачі, заявивши вимогу про визнання частково недійсним свідоцтва, яке посвідчує право, не оспорюють підставу права, що посвідчено, не залучають до участі в справі Виконавчий комітет Одеської міської ради, який прийняв рішення (підставу права) та видав свідоцтво (правовстановлюючий документ, що посвідчує право). Спірне приміщення площею 61,0 кв.м є прибудовою до будівлі загальною площею 7527,3 кв.м, що в цілому знаходиться на балансі КУ «Міська поліклініка №20», однак, незважаючи на це, ні КУ «Міська поліклініка №20», ні департамент охорони здоров'я Одеської міської ради до участі в справі не залучені.

Видача 7 вересня 2013 року Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області свідоцтва про право власності фірми «Полімед» (у вигляді ТОВ) на нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 61,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, не має правового значення для вирішення вимог про визнання частково недійсним оскарженого свідоцтва заявлених ОСОБА_3, ОСОБА_4 ні як фізичними особами, ні як учасниками товариства поза відносинами представництва (а.с.181).

Правові підстави для задоволення позову відсутні.

Керуючись ст.303, п.2 ч.1 ст.307, п.п.3,4 ч.1 ст.309, ст.313, ч.2 ст.314, ст.ст.316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу департаменту охорони здоров'я Одеської міської ради, заяву комунальної установи «Міська поліклініка №20» департаменту охорони здоров'я Одеської міської ради про приєднання до апеляційної скарги - задовольнити.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 6 березня 2014 року в справі - скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Одеської міської ради, за участю прокурора Приморського району м. Одеси про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно - відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення.

Рішення може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Н.Д.Плавич