ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3940/15-ц
провадження № 2/753/3119/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2015 р. "10" липня 2015 р. Дарницький районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Даниленко В.В.,

секретаря Пасько І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зміну умов договору найму жилого приміщення та визнання права користування житловим приміщенням, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивачки звернулись до суду з позовом до КП «ДЗзУжг Дарницького району м. Києва» про зміну умов договору найму жилого приміщення та визначення права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що колишній чоловік ОСОБА_2 - ОСОБА_6 помер, та після його смерті виділена йому рішенням суду, у користування кімната у квартирі АДРЕСА_1, площею 12,74 кв.м., перейшла у користування доньці - ОСОБА_3. Отже у квартирі АДРЕСА_1, на сьогоднішній день існує два особових рахунки, оформленні на позивачок, які вони мали намір об'єднати в один та визначити конкретний порядок користування квартирою, але відповідач їм відмови у цьому, посилаючись на те, що оскільки порядок користування квартирою та зміна договору найму житлових приміщень, було здійснено у судовому порядку, то відповідно позивачки повторно повинні звернутись до суду.

До суду надійшло клопотання відповідача про заміну сторони, на його правонаступника - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва», яке судом було задоволено.

Позивачі звернулись до суду з уточненими позовними вимогами та просили суд визнати за ОСОБА_2 право користування житловою кімнатою площею 12,74 кв.м., змінити договір найму житлових приміщень квартири АДРЕСА_1, шляхом об'єднання окремих особових рахунків відкритих на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в один рахунок на ім'я ОСОБА_2 та зобов'язати КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» внести зміни до договору найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме - об'єднати окремі особові рахунки відкриті на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в один рахунок на ім'я ОСОБА_2. Уточнені вимоги позивачки підтримали, просили суд задовольнити їх.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення вимог позивачок.

Треті особи у судовому засіданні підтримали вимоги позивачок.

Суд, вислухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 08.07.2003 року було виділено ОСОБА_6 окрему ізольовану кімнату, площею 12,74 кв.м., ОСОБА_2 з дітьми: ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 кімнати площею 17,56 кв.м., площею 12,04 кв.м. та кімнат площею 10,05 кв.м., підсобні приміщення,: коридор, кухню, ванну кімнату, санвузол, лоджію, вбиральню - залишити у загальному користуванні. Вказаним рішенням також зобов'язано Державне комунальне управління житлового господарства Дарницького району м. Києва укласти з ОСОБА_6 окремий договорі найму житлового приміщення та відкрити на його ім'я особовий рахунок на кімнату площею 12,74 кв.м..

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 помер.

Після смерті ОСОБА_6 житлову кімнату площею 12,74 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 займає позивачка ОСОБА_3.

ОСОБА_2 звернулась до відповідача з заявою про об'єднання особових рахунків квартири АДРЕСА_1 (а.с.19), але у відповідь отримала відмову, так як КП «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва», правонаступником якого є КП Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» (а.с. 65-67), послалась на те, що так як порядок користування квартирою та зміни договору найму були вирішені у судовому порядку, то відповідно ОСОБА_2 необхідно повторно звернутись до суду.

Відповідно до ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймачів, членів його сім'ї і наймодавця.

Стаття 105 ЖК України передбачає, що громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремим договором найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення з ким-небудь з них одного договору найму н все займане приміщення. У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Враховуючи вказані норми та з огляду на надані позивачами докази та пояснення, а також беручи до уваги факт смерті ОСОБА_6, суд вважає, що вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в частині користування кімнатою, площею 12,74 кв.м. та зміни договори найму житлових приміщень, підлягають задоволенню.

Вимога позивачок про зобов'язання КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» внести зміни до договору найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, а саме - об'єднати окремі особові рахунки відкриті на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в один рахунок на ім'я ОСОБА_2, на думку суду не підлягає задоволенню, так як судом вже вирішено питання зміни договорів найму житлових приміщень квартири АДРЕСА_1, а тому зобов'язання відповідача вносити зміни у договір найму квартири не є доцільними та необхідними.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 103, 105 ЖК України та ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зміну умов договору найму жилого приміщення та визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити чиастково.

Визнати за ОСОБА_2 право користування житловою кімнатою, площею 12,74 кв. м.

Змінити договори найму житлових приміщень квартири АДРЕСА_1 шляхом об'єднання окремих особових рахунків відкритих на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в один рахунок на ім'я ОСОБА_2.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: