набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/964/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого судді Томашевського В.А.,

при секретареві Ткаченко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 04 квітня 2013 року між нею та відповідачем по справі ОСОБА_2, було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку в смт. Асканія-Нова по вул. 8 Березня, 23 "а", Чаплинського району Херсонської області, загальною площею 133,6 квадратних метрів, з надвірними будівлями та спорудами. Розрахунок за житловий будинок був проведений у повному обсязі та відповідач у відповідності до умов договору передала у власність позивачеві житловий будинок, а позивач у свою чергу сплатила продавцю грошові кошти у розмірі, визначеному умовами договору та прийняла у власність вказаний будинок, що підтверджується розпискою відповідачки від 04.04.2103 року. Тим самим позивач вказує, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та в даному випадку відбулося повне його виконання, отже договір є правомірним та таким, що відповідає вимогам ст.ст. 204, 207, 203 ЦК України. Однак при зверненні до уповноважених органів щодо здійснення реєстрації права власності та з метою отримання свідоцтва про право власності на майно, позивачеві було відмовлено у здійсненні такої реєстрації з підстав сумнівів законності набуття ним права власності на майно. У звязку з чим просить суд визнати договір купівлі-продажу, житлового будинку розташованого по вул. 8 Березня, б.23 а в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області, укладений 04.04.2013 року між нею та ЧахаловоюМіріаямХалісівною дійсним. Визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, під літ. «А» -житловий будинок, загальною площею 133,6 метрів квадратних, з них житловою -47,3 метрів квадратних, А1-господарча прибудова, а-ганок, а1- ганок, Б-сарай, В-вхід у підвал, Г-гараж, під Г-підвал, Д-сарай, №1-3 № І-огорожа та споруди, який знаходиться в смт. Асканія-Нова по вул. 8 Березня, 23а Чаплинського району Херсонської області.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала повністю за підставами, вказаними у позові та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 04 квітня 2013 року між позивачкою та відповідачем по справі ОСОБА_2, було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку в смт. Асканія-Нова по вул. 8 Березня, 23 а, Чапплинського району Херсонської області, загальною площею 133,6 квадратних метрів, з надвірними будівлями та спорудами. Розрахунок за житловий будинок був проведений у повному обсязі та відповідач у відповідності до умов договору передала у власність позивачеві житловий будинок, а позивач у свою чергу сплатила продавцю грошові кошти у розмірі, визначеному умовами договору та прийняла у власність вказаний будинок, що підтверджується розпискою відповідачки від 04.04.2103 року. Тим самим позивач вказує, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та в даному випадку відбулося повне його виконання, отже договір є правомірним та таким, що відповідає вимогам ст.ст. 204, 207, 203 ЦК України. Однак при зверненні до уповноважених органів щодо здійснення реєстрації права власності та з метою отримання свідоцтва про право власності на майно, позивачеві було відмовлено у здійсненні такої реєстрації з підстав сумнівів законності набуття ним права власності на майно. Таким чином, виходячи з вимог ст.. 204 ЦК України вказаний правочин є правомірним, оскільки його недійсність не встановлена законом та сторонами не оспорюється.

У відповідності до ст.207 вказаного вище Кодексу, правочин вважається укладеним в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Як вбачається з матеріалі справи та пояснень сторін, договір купівлі-продажу між сторонами було підписано 04 квітня 2013 року, що у свою чергу є доказом додержання сторонами форми, необхідної для вчинення даного правочину.

Однак, згідно вимог статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і здійснювалося повне, або часткове його виконання, суд може визнати такий договір дійсним і наступне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ж статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору.

Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, та керуючись ст.ст.10,11,60,213-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 656, 658 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого по вул. 8 Березня, б.23 а в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області, укладений 04.04.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власностіжитловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, під літ. «А» -житловий будинок, загальною площею 133,6 метрів квадратних, з них житловою - 47,3 метрів квадратних, А1-господарча прибудова, а-ганок, а1- ганок, Б-сарай, В-вхід у підвал, Г-гараж, під Г-підвал, Д-сарай, №1-3 № І - огорожа та споруди, який знаходиться в смт. Асканія-Нова по вул. 8 Березня, 23а Чаплинського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішенняапеляційної скарги,відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Суддя: В.А. Томашевський