Справа № 500/720/15-ц
Провадження № 2/500/1204/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Крупицької Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1246 від 20 червня 1996 року та визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 20 червня 1996 року між ними та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, однак договір не був посвідчений нотаріально.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.

ОСОБА_3 до судового засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності оскільки знаходиться у відрядженні, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши позивачку, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_3, ОСОБА_1 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцем, про що свідчить п. 6 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним.

Як вбачається зі свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові НОМЕР_1, виданого 13 квітня 1998 року Відділом РАГС виконкому Ізмаїльської міської ради Одеської області ОСОБА_3 перемінив прізвище на «ОСОБА_3».

ОСОБА_1 перемінила прізвище на «ОСОБА_1», що підтверджено свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові НОМЕР_2, виданим відділом РАГС виконкому Ізмаїльської міської Ради Одеської області 13 квітня 1998 року.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 20 червня 1996 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_3, ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за № 1246.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках по 1/2 частині за кожним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков