Справа № 661/570/15-ц
Провадження № 2/661/379/15
11 березня 2015 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Сапронової Л.В.
при секретарі - Шашликовій Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка, Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Новокаховський міський сектор Управління ДМС України у Херсонській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що згідно договору дарування від 04.03.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №525, нею було отримано нерухоме майно (квартиру), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Більше двох років відповідач не проживає за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його особистих речей в квартирі немає, і взагалі даним житлом він не цікавиться.Так як комунальні платежі нараховуються згідно кількості зареєстрованих осіб, то вона вимушена сплачувати їх сама. Перешкод у користуванні жилим приміщенням відповідачу не чинилось. Відповідач добровільно виїхав з квартири і не користується житлом понад два роки без поважних причин.
Просила суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, подала письмову заяву про розгляд справи без її участі; позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, завчасно, причину своєї неявки суду не повідомив.
Третя особа - Новокаховський міський сектор Управління ДМС України у Херсонській області в судове засідання не з'явилась, подала письмову заяву про розгляд справи без їх участі.
Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, з матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_1. належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 04.03.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_3 реєстр. №525, зареєстрованого в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.03.2011 року.
В квартирі АДРЕСА_1, окрім позивачки ОСОБА_1 зареєстрований також: чоловік ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою №1474, яка видана КП "Новокаховське ЖЕУ" 24.12.2014 року.
Згідно акту від 16.01.2015 року, складеному комісією КП "Новокаховське ЖЕУ" в квартирі АДРЕСА_1, ОСОБА_2 не проживає більше року.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до вимог ч.1 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Суд приходить до висновку, що виходячи з того, що чоловік позивачки ОСОБА_2 в квартирі не проживає понад однин рік без поважних причин, він втратив право користування спірною квартирою, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1)позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. ( ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні").
Суд приходить до висновку, що виходячи з того, що ОСОБА_2 в квартирі не проживає понад однин рік без поважних причин, він втратив право користування спірною квартирою, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
У відповідності із ст.ст. 29, 317, 319, 321, 383, 391, ч. 1, 2 ст. 405 ЦК України, ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи

Суддя Л. В. Сапронова