Справа № 484/2030/15-ц
Провадження № 2/484/993/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2015р. . Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Шилакіна Л.О.

за участю представника позивача - адвоката Кучери В.Л.

представника відповідача - Доценко С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Первомайської міської ради Миколаївської області , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської областіпро визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В позовній заяві позивач зазначила, що її чоловіку ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.1998р., зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі за НОМЕР_1, належала вище вказана квартира. Право власності на квартиру зареєстровано в Первомайському МБТІ. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер. Спадкоємцями першої черги після його смерті є вона та їхні діти ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які відмовились від своєї частки спадщина на її користь. Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину на вказану квартиру вона не може, оскільки відсутнє нотаріальне посвідчення договору.

Представник позивача Кучера В.Л. в судовому засіданні позов підтримав повністю та просив задовольнити його. Крім того, він просив не стягувати з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Представник відповідача Доценко С.О. позов визнала та проти його задоволення не заперечувала.

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали суду заяви, в яких проти задоволення позову не заперечували.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

05.08.1998р. між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Договір зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі за №3118 та право власності на квартиру зареєстровано в Первомайському МБТІ за ОСОБА_6 (а.с. 16-18).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер (а.с.8). Спадкоємцями першої черги в силу ст.. 1261 ЦК України є його дружина ОСОБА_3 та діти ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 7,11,14).

З повідомлення Першої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 08.06.2015р. вбачається, що після смерті ОСОБА_6 була заведена спадкова справа за заявою про прийняття спадщини за законом від ОСОБА_3 В справі містяться заяви про відмову від прийняття спадщини за законом ОСОБА_5 та ОСОБА_4 08.04.2015р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку, розташовану в межах території Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 позивачу відмовлено через відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаної квартири (а.с.15).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз'яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (пункт 3.1. умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Згідно зі статтею 12 Закону України «Про власність», чинного на час набуття спадкодавцем спірного майна, громадянин набував право власності на майно, зокрема, отримане внаслідок укладення угод, що не заборонені законом.

Стаття 15 Закону України «Про товарну біржу» (у редакції від 16 лютого 1993 року), що діяла на момент укладення спадкодавцем договору купівлі спірної квартири, не забороняла купівлю-продаж нерухомого майна на товарній біржі та не передбачала необхідність нотаріального посвідчення укладеного договору, що зокрема зазначено і в самому договорі.

Відповідно до положень ст.. 3 Закону України від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Однак, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998р. №121 (пункт 1 п.п 1.5.-1.7.), державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюють державні комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов'язковою для власників, незалежно від форми власності. Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановлюючих документів за рахунок коштів власників нерухомого майна. До переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна відноситься зокрема договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею (пункт 9 додатку № 1 до Інструкції ).

Як вбачається з реєстраційного запису на вказаному договору, спірна квартира на підставі вище зазначеного договору купівлі-продажу була зареєстрована Первомайським МБТІ 03.09.1998р. на ім'я ОСОБА_6

Отже, право власності ОСОБА_6 на квартиру АДРЕСА_1, було набуто відповідно до діючого на той час законодавства, визнавалося державою і нікім не оспорено.

Таким чином, на підставі вище викладеного, враховуючи, що визнання представником відповідача позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтересі інших осіб, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: