печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2015 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Лимар А.О.

за участю представника відповідача ПАТ «Київський деревообробний комбінат» - Олексійчук Т.В.,

представника відповідачів Київської міської ради, Київської міської державної адміністрації - Тетерятник О.В.,

представника третьої особи - ОСОБА_4 - ОСОБА_5,

третіх осіб ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_11 до Публічного акціонерного товариства «Київський деревообробний комбінат», Київської міської ради, Київської міської державної адміністрації, треті особи ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_6, ОСОБА_18, ОСОБА_10, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 про зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2014 року позивач ОСОБА_11 звернулася до суду з позовом до ПАТ «Київський деревообробний комбінат», Київської міської ради, Київської міської державної адміністрації про зобов'язання вчинити певні дії, а саме: про зобов'язання ПАТ «Київський деревообробний комбінат», Київську міську раду та її виконавчий орган Київську міську державну адміністрацію укласти договір про безоплатну передачу у комунальну власність територіальної громади м. Києва гуртожиток, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та про зобов'язання ПАТ «Київський деревообробний комбінат» передати, а Київську міську раду та її виконавчий орган Київську міську державну адміністрацію прийняти у комунальну власність територіальної громади м. Києва гуртожиток, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом складання акту прийому-передачі даного гуртожитку.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач проживає в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 та є акціонером ПАТ «Київський деревообробний комбінат». Рішеннями Київської міської ради від 15 грудня 2011 року «Про впорядкування прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва відомчого житлового фонду, гуртожитків, інженерних мереж та об'єктів соціальної інфраструктури» № 844/7080, від 22 травня 2013 року № 389/9446 надано згоду на зарахування та прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва і передачу до сфери управління відповідних районних в м. Києві державних адміністрацій у володіння та користування суб'єктів господарювання об'єктів відомчого житлового фонду у тому числі гуртожитків.

6 квітня 2012 року загальними зборами акціонерів ПАТ «Київський деревообробний комбінат» прийнято рішення про передачу гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність територіальної громади м. Києва. Разом з тим, ПАТ «Київський деревообробний комбінат» не виконав свої зобов'язання про передачу гуртожитку в комунальну власність, а інші відповідачі не вжили заходів щодо його прийняття відповідно до положень преамбули, п. 4, 6 ч. 1 ст. 3, ч. 2 ст. 4, п. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 5, ст. 14, п. 3, 6 Прикінцевих положень Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Закону України «Про Загальнодержавну цільову програму передачі гуртожитків у власність територіальних громад на 2012-2015 роки».

Тому, позивач звернулась з вказаним позовом до суду.

До судового засідання позивач не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Притягнуті ухвалою суду від 7 квітня 2015 року (т. 2 а.с. 232-233) треті особи ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, представник ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги.

Треті особи ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_25 до судового засідання не з'явились з невідомих причин.

Тому суд розглянув справу у відсутність позивача та третіх осіб, котрі не з'явились до судового засідання.

Представник відповідача ПАТ «Київський деревообробний комбінат» у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала письмові заперечення (т. 2 а.с. 111-113). Зазначила, що будинок по АДРЕСА_1 є власністю ПАТ «Київський деревообробний комбінат». Вказаний будинок ніколи не мав статусу гуртожитку, у зв'язку з чим положення Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» щодо необхідності передачі цього будинку не застосовуються.

Представник відповідачів Київської міської ради, Київської міської державної адміністрації позовні вимоги не визнала, погодившись з поясненнями відповідача ПАТ «Київський деревообробний комбінат».

Заслухавши пояснення третіх осіб, представників відповідачів та дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_11, треті особи ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_6, ОСОБА_18, ОСОБА_10, ОСОБА_26, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 та їх неповнолітні діти зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 122, т. 2 а.с.237-242).

Вказаний будинок належить на праві власності ПАТ «Київський деревообробний комбінат», що стверджується рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 26 серпня 2004 року у справі № 2-4566/4 (т. 1 а.с. 182-186), реєстраційним посвідчення № 017645 від 5 січня 2006 року про реєстрацію права власності на цей житловий будинок (т. 2 а.с. 224) та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т. 2 а.с. 225).

Крім того, судом встановлено, що відповідно до розпорядження Печерської районної держадміністрації від 21 травня 2014 року № 266 внесено зміни до гуртожитків, що розташовані на території Печерського району м. Києва, серед котрих вказано гуртожиток по АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 237-240).

Відповідно до договору купівлі-продажу майна державного підприємства від 16 червня 1993 року організація орендарів орендного підприємства «Київський деревообробний комбінат» купує державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства «Київський деревообробний комбінат», серед якого є і житловий будинок по АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 199-209).

Відповідно до Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» (в редакції, що діяла на час спірних правовідносин) Розпорядженням Фонду державного майна України від 16 червня 1993 року № 119-РПП було затверджено план приватизації орендною підприємства «Київський деревообробний комбінат» (т. 2 а.с. 51, 117-159) та Розпорядженням від 16.06.1993 року № 118-РОМ - акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу орендного підприємства «Київський деревообробний комбінат», який було складено відповідно до Методики оцінки вартості об'єктів приватизації та оренди, затверджених Постановою кабінету Міністрів України від 2 вересня 1992 року № 552 (т. 2 а.с. 52, 114-116).

Згідно з ч. 2 ст. 24 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» (в редакції, що діяла на час приватизації орендною підприємства «Київський деревообробний комбінат») товариству покупців, створеному працівниками підприємства згідно з ст. 8 цього Закону, яке стало власником свого підприємства в результаті викупу підприємства, купівлі його на аукціоні, за конкурсом, придбання 51 і більше відсотків акцій, за його згодою відповідний державний орган приватизації безоплатно передає об'єкти соціально-побутового призначення, створені за рахунок коштів фонду соціального розвитку (аналогічних фондів) зазначеного підприємства із зменшенням ціни, за яку було придбано майно підприємства, на суму початкової ціни зазначеного майна. Ці пільги поширюються на викуп державного майна орендними підприємства.

У зв'язку з цим, у розділі VII плану приватизації орендного підприємства «Київський деревообробний комбінат» визначені об'єкти соціально-побутової сфери, які передаються трудовому колективу, серед котрих зазначено і жилий будинок по АДРЕСА_1 (т. 2 а.с. 117-159).

Відповідно до п. 13 акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу орендного підприємства «Київський деревообробний комбінат», який є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу № КП-90 від 16 червня 1993 року, зазначено про вилучення вартості майна, для якого встановлено пільги (т. 2 а.с. 114-116).

Отже, в результаті процесу приватизації орендним підприємством «Київський деревообробний комбінат» було придбано все майно підприємства, в тому чисті жилий будинок по АДРЕСА_1.

Оплата за придбане майно здійснювалась частково грошовими коштами орендного підприємства, частково майновими сертифікатами, внесеними членами трудового колективу (т. 2 а.с. 160-161).

Па підставі договору купівлі-продажу № КП-90 від 16 червня 1993 року оформлено свідоцтво про право власності від 30 листопада 1994 року за реєстраційним номером П-402 ().

У результаті викупу цілісного майнового комплексу орендне підприємство було перетворене на колективне підприємство «Київський деревообробний комбінат» що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію № 1293 від 30 липня 1993 року (т. 2 а.с. 162).

30 липня 1993 року було зареєстровано статут колективного підприємства «Київський деревообробний комбінат», відповідно до пункту 6.1. якого до пайового фонду майна засновників підприємства передаються вартість основних фондів та оборотних коштів, цінні папери грошові та майнові внески учасників, частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій, інше майно, внесене на законних підставах (т. 2 а.с. 163-177).

Відповідно до пункту 6 Змін та доповнень до статуту колективного підприємства «Київський деревообробний комбінат» зареєстрованих 12 грудня 1997 року пункт 6.1. було викладено в наступній редакції: «Для забезпечення діяльності підприємства за рахунок грошових внесків Засновників створюється Статутний фонд в розмірі 7 090 037 гривень. Засновникам видається сертифікат на розміри їх частки майна у Статутному фонді» (т. 2 а.с. 178-186).

Вказане положення також зазначено в редакції Статуту, затвердженого 16 квітня 1998 року (т. 2 а.с. 186-187) та в статті 5 Установчого договору про створення та діяльність колективного підприємства «Київський деревообробний комбінат» зареєстрованого 16 квітня 1998 року. В установчому договорі було зазначено перелік засновників та розмір їх часток в гривнях.

В подальшому колективне підприємство було перетворене у відкрите акціонерне товариство «Київський деревообробний комбінат», статутний фонд якого склав 7 090 100 гривень і був розподілений на 709 100 простих і цінних акцій, з яких 3 831 090 грн. належить 544 засновникам, решта 3 259 010 грн. належить 710 акціонерам (т. 2 а.с. 188-189).

При перейменуванні відкритого акціонерного товариства у Публічне приватне товариство «Київський деревообробний комбінат» статутний капітал залишився таким же (т. 2 а.с. 190-223).

Крім того, рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 26 серпня 2004 року у справі № 2-4566/4 визнано за відкритим акціонерним товариство «Київський деревообробний комбінат» право власності та виділено в натурі із спільної часткової власності нерухоме майно, зокрема житловий будинок по АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 169-181). Вказане рішення суду залишене без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 20 листопада 2014 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (т. 1 а.с. 182-186).

На підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна видано Реєстраційне посвідчення № 017645 від 5 січня 2006 року про реєстрацію права власності на цей житловий будинок (т. 2 а.с. 224).

В подальшому право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 було зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом (т. 2 а.с. 225).

Отже, будинок по АДРЕСА_1 був переданий у власність орендного підприємства «Київський деревообробний комбінат» як житловий і ніколи не входив до статутного капіталу підприємства, незважаючи на зміну його організаційних форм.

Разом з тим, рішенням Київської міської рада 15 грудня 2011 року «Про впорядкування прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва відомчого житлового фонду, гуртожитків, інженерних мереж та об'єктів соціальної інфраструктури» № 844/7080 та рішенням № 389/0446 від 22 травня 2013 року Київська міська рада надала згоду на прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва та передачу до сфери управління відповідних районних в м. Києві державних адміністрацій у володіння та користування суб'єктів господарювання об'єктів відомчого житлового фонду та гуртожитків разом з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями тощо; делегувала районним в м. Києві державним адміністраціям право визначати балансоутримувачів прийнятих в експлуатацію новозбудованих та реконструйованих житлових будинків та відомчих будинків; доручила виконавчому органу Київська міська рада (т. 1 а.с. 114-117).

Загальними зборами акціонерів товариства 6 квітня 2012 року прийнято рішення про передачу в комунальну власність м. Києва гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 108-113), оскільки в деяких документах товариства вказаний будинок значився саме як гуртожиток, хоча був житловим будинком.

У зв'язку з цим, рішенням наглядової ради товариства від 12 лютого 2015 року (т. 2 а.с. 226-228) було включено питання про скасування рішення загальних зборів від 6 квітня 2012 року до порядку денного загальних зборів акціонерів ПАТ «Київський деревообробний комбінат», які відбулися 22 квітня 2015 року.

Рішенням загальних зборів ПАТ «Київський деревообробний комбінат» від 22 квітня 2015 року скасовано рішення загальних зборів акціонерів ПАТ «Київський деревообробний комбінат» від 6 квітня 2012 року з питання 7 порядку денного: «Прийняття рішення про передачу в комунальну власність м. Києва гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1».

Із урахуванням наведеного, обґрунтування позивачем позовних вимог положеннями Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» є безпідставними, оскільки будинок по АДРЕСА_1 є житловим будинком, не мав статусу гуртожитку та не входив до статутного капіталу акціонерного товариства.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

З урахуванням того, що ПАТ «Київський деревообробний комбінат» є власником житлового будинку АДРЕСА_1; Рішенням загальних зборів ПАТ «Київський деревообробний комбінат» від 22 квітня 2015 року скасовано рішення загальних зборів акціонерів ПАТ «Київський деревообробний комбінат» від 6 квітня 2012 року з питання 7 порядку денного: «Прийняття рішення про передачу в комунальну власність м. Києва гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1»; позивачем не доведено, що не укладенням відповідачами ПАТ «Київський деревообробний комбінат», Київською міською радою та її виконавчим органом Київської міської державної адміністрації договору про безоплатну передачу у комунальну власність територіальної громади м. Києва будинку по АДРЕСА_1, порушуються її права, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про зобов'язання ПАТ «Київський деревообробний комбінат», Київську міську раду та її виконавчий орган Київську міську державну адміністрацію укласти договір про безоплатну передачу у комунальну власність територіальної громади м. Києва гуртожиток, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та про зобов'язання ПАТ «Київський деревообробний комбінат» передати, а Київську міську раду та її виконавчий орган Київську міську державну адміністрацію прийняти у комунальну власність територіальної громади м. Києва гуртожиток, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом складання акту прийому-передачі даного гуртожитку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір позивачу не відшкодовується.

На підставі викладеного та керуючись ст. 319, 321 ЦК України, Законом України «Про приватизацію майна державних підприємств» ст. 150, 156, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_11 до Публічного акціонерного товариства «Київський деревообробний комбінат», Київської міської ради, Київської міської державної адміністрації, треті особи ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_6, ОСОБА_18, ОСОБА_10, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 про зобов'язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Печерський районний суд м. Києва до Апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Батрин