Справа № 505/5144/14-ц
Провадження № 2/505/115/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.01.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: г о л о в у ю ч о г о - судді Нікітішина В.П.

при с е к р е т а р і - Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання права власності

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2, ІПН:НОМЕР_1, який проживає та зареєстрований з 04.08.2004 року АДРЕСА_1, звернувся 02.12.2014 року в суд з цим позовом, вказуючи, що 10.05.2004 року придбав у відповідача ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу частину житлового будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області.

В підтвердження цієї угоди 10.05.2004 року сплатив їй 15 000 грн., а вона надала йому власноручно складену розписку, а також передала об'єкт нерухомості, ключі від нього і повністю звільнила приміщення для вселення, маючи на меті в подальшому переоформити придбану нерухомість на нього.

Після звільнення спірної частини житлового будинку відповідачем ОСОБА_3, він зробив ремонт та користується нею з травня 2004 року та до цього часу. Належна йому частина будинку фактично становить 64/100 частки будинку. Крім цього в подальшому виявилось, що ОСОБА_5 належним чином не оформила своє право власності на квартиру №2 в цьому житловому будинку, яку придбала за договором купівлі-продажу у ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а чоловік останньої ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Спадкоємцем померлої ОСОБА_6 є її внучка ОСОБА_4. Інших спадкоємців немає. В свою чергу відповідач ОСОБА_4 не оспорює його право на спірну частину житлового будинку. Однак зважаючи на вищенаведене, оформити своє право власності на набуту ним частину будинку у вигляді квартири в інший спосіб ніж за набувальною давністю у нього немає.

Тому в кінцевих позовних вимогах просив суд ухвалити рішення яким визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку набувальної давності.

В ході розгляду справи у суді представник позивача адвокат ОСОБА_8 підтримав позов у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились. Надали заяви у яких позов визнали і просила справу розглянути у їх відсутність.

Вислухавши пояснення сторони позивача та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_3 є власником двохкімнатної квартири АДРЕСА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.03.2002 року.

Власником квартири АДРЕСА_4 числиться ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу укладеного з Котовським міськвиконкомом 23.07.1992 року. Остання померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть (повторне) серії НОМЕР_2 від 03.12.2014 року.

Власником квартири АДРЕСА_5зазначається ОСОБА_9

Згідно висновку експертних досліджень від 06.10.2014 року складеного судовим експертом Тінкован Р.Д. вбачається, що триквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 в м.Котовську фактично переобладнано в двоквартирний житловий будинок. При переобладнанні житлового будинку втручання у несучі конструкції не було.Цілий житловий будинок з погребом та прибудовами літ. А, а, а-1,а-2, а-3, загальною площею 119,8 кв. м., в тому числі житловою площею - 71,9 кв. м., навіс літ а-2, гараж літ. М, сарай літ. Б, вбиральня літ В, сарай літ. Ж, гараж літ. З, сарай літ. К, убиральня літ. Н, огорожа №1,2, вимощення І.

При цьому у користуванні ОСОБА_2 фактично перебуває: квартира АДРЕСА_2 житловою площею - 47,9 кв. м. і загальною - 74,7 кв.м., яка складається з: 1-1 коридору площею 2,9 кв.м; 1-2 кухні площею 12,7 кв.м.; 1-3 кімнати площею 15,4 кв.м; І-4 кімнати площею 8,6 кв.м.; 1-5 санвузла площею 3,2 кв.м.; 1-6 кімнати площею 11,6кв.м.; 1-7 кімнати площею 12,3 кв.м.; І коридору площею 8,0 кв.м., а також надвірних будівель і споруд - навіс літ а-2, гараж літ. М, сарай літ. Б (2/3 частини), вбиральня літ В, гараж літ. З (1/2 частина), огорожа №1,2 (1/2 частина), вимощення І (1/2 частина), що становить 64/100 частини житлового будинку літ. А, а, а-1, а-3 з відповідними господарськими будівлями та спорудами.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною1 ст.61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Крім визнання сторонами зазначених обставин справи, ці обставини також підтверджуються наявними письмовими доказами долученими до справи.

При цьому суд бере до уваги, що право на захист - це суб'єктивне цивільне право певної особи, тобто вид і міра її можливої (дозволеної) поведінки із захисту своїх прав. Воно випливає з конституційного - положення: "Права і свободи людини і громадянина захищаються судом" (ст. 55 Конституції України). Отже, кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого чи майнового права або інтересу. Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено, що особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорення. Такими є передумови захисту і права власності. Можливість захисту права власності є однією із гарантій його недоторканності.

Зважаючи на обставини справи та визнання позову відповідачами, суд вважає за можливе задовольнити його у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.344,392 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІПН:НОМЕР_1, право приватної власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_6 житловою площею - 47,9 кв. м. і загальною - 74,7 кв.м., яка складається з: 1-1 коридору площею 2,9 кв.м; 1-2 кухні площею 12,7 кв.м.; 1-3 кімнати площею 15,4кв.м; І-4 кімнати площею 8,6 кв.м.; 1-5 санвузла площею 3,2 кв.м.; 1-6 кімнати площею 11,6кв.м.; 1-7 кімнати площею 12,3 кв.м.; І коридору площею 8,0 кв.м., а також надвірних будівель і споруд - навіс літ. «а-2», гараж літ. «М», сарай літ. «Б» (2/3 частини), вбиральня літ. «В», гараж літ. «З» (1/2 частина), огорожа №1,2 (1/2 частина), вимощення І (1/2 частина), що разом становить 64/100 частини житлового будинку літ. А, а, а-1, а-3 з відповідними господарськими будівлями та спорудами.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я -