Справа №628/3340/15-ц
Провадження №2/628/1393/15
15 жовтня 2015 року Купянський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого судді Скородєлової В.В.
за участю секретаря судового засідання Буткової В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання громадянина таким, що втратив право користування житловим приміщенням,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі №116, буд. №8 сел. Ківшарівка, Харківської області, із зняттям його з реєстраційного обліку за даною адресою.
В обґрунтування позову позивачка зазначає, що їй на праві приватної власності належить чотирикімнатна квартира №116, житлового будинку №8, сел.. Ківшарівка, Харківської області, що підтверджує договором купівлі-продажу приватизованої квартири від 13.11.2006 року та Витягом з реєстрації Прав власності на нерухоме майно від 08.12.2006 р..
У 2009 році до неї звернулася її донька ОСОБА_3 з проханням зареєструвати в цій квартирі її з неповнолітнім сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та її знайомого ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з яким донька планувала створити сімю. Вона погодилася і 26.10.2009 р. зареєструвала в квартирі доньку з онуком та малознайомого їй ОСОБА_2, про що свідчить довідка КК «Коменерго- Купянськ» № 1449 від 17.09.2015 р. та копія форми А.
Позивачка зазначає, що сімя у її доньки із ОСОБА_2 не склалася, шлюб вони не зареєстрували, припинили будь-які відносини і навесні 2010 року ОСОБА_2 виїхав з квартири. Відповідач виселився з належної їй квартири добровільно, забрав документи та речі, під час свого виїзду, обіцяв знятися з реєстрації, але до цього часу значиться зареєстрованим в належній їй квартирі, не проживає в квартирі більше 6-ти місяців без поважної причини, що підтверджує актом від 18.09.2015 року.
Позивачка вважає, що у відповідності зі ст. 317 ЦК України вона як власник квартири має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Однак наявність зареєстрованого у квартирі ОСОБА_2 створює їй перешкоди у здійсненні своїх прав власника. Вона не може користуватись субсидією, не має можливості укласти договори з комунальними службами, не може реструктуризувати борг за тепло, який виник в тому числі і в період проживання ОСОБА_2
Квартира потребує ремонту, жодної участі в обслуговуванні квартири, її належному утриманні та у виплатах за комунальні послуги, господарчих виплатах відповідач ніколи не приймав.
Крім того, позивачка вважає, що її право підлягає відновленню, а перешкода по користуванню та розпорядженню нею своєю власністю повинна бути усунута, оскільки ОСОБА_2 не проживає в квартирі понад шість місяців без поважної причини, у звязку з чим він повинен бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №116, жилого будинку №8, сел. Ківшарівка, Харківської області.
Позивачка у судове засідання не зявилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, які просить суд задовольнити. У разі неявки відповідача у судове засідання просить винести по справі заочне рішення згідно ст. 224 ЦПК України.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Так, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу приватизованої квартири від 13.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1420 квартира №116, за адресою: Харківська область, смт. Ківшарівка, буд. 8, на праві приватної власності належить позивачці ОСОБА_1, що також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів №3154396, виданим 13.11.2006 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12813560 від 08.12.2006 р. (а.с. 4-6)
За вищевказаною адресою зареєстровані: ОСОБА_3, її неповнолітній син ОСОБА_4 та ОСОБА_2, але останній фактично за даною адресою з 2010 року не проживає, про що свідчать: довідка №1449 видана 17.09.2015 року ТОВ «Керуюча компанія» «Коменерго-Купянськ»; форма А; акт не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 18.09.2015 р.; довідка адресно-довідкового підрозділу головного управління державної міграційної служби в Харківській області від 29.09.2015 р. (а.с. 7-9, 14).
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин.
Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 209, 213-215, 224, 226, 296 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст. 391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №116, буд. №8, сел. Ківшарівка, Харківської області, із зняттям його з реєстраційного обліку за даною адресою.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В. Скородєлова