Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2189/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Козаченка Р .В.,

при секретарі - Цехотській Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Підгороднянська селищна рада Первомайського району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

22 вересня 2010 року позивачка звернулася із зазначеним позовом до суду, в якому вказувала наступне.

24 грудня 2009 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу нерухомості був нотаріально оформлений і в подальшому вона здійснила його державну реєстрацію.

Земельна ділянка, на якій розташований придбаний будинок, належить відповідно до Державного акту на праві приватної власності ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на будинок до неї перейшло право власності на земельну ділянку, виділену для його обслуговування, і вона почала користування нею, але оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки не взмозі, оскільки власниця померла, а спадкоємці не оформили спадщину на земельну ділянку, тому просила визнати за нею на підставі ст. 120 ЗК України, ст. 377 та ст. 381 ЦК право власності на дану земельну ділянку.

В судове засідання позивачка не з'явилася, про його час та місце була повідомлена належним чином через свого представника.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідачка до судового засідання не з'явилася, про його час та місце була повідомлена належним чином, надали суду заяви про визнання позову та проханням проводити розгляд справи за її відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Так, 24 грудня 2009 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу будинку з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому нова власниця зареєструвала право власності на вказаний житловий будинок в Первомайському МБТІ.

Слід зазначити, що на момент придбання будинку він знаходився на земельній ділянці площею 0.1241 га, виділеній як присадибна ділянка. Ділянка належала бабусі відповідачки - ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення 7-ї сесії XXII скликання Підгороднянської селищної ради від 17 липня 1995 року.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року і відповідно до ЦК України відповідачка вважаюється такою, що прийняла спадщину після її смерті, в тому числі і на оспорювану земельну ділянку.

Відповідно до ст. 120 ЗК та ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

За таких обставин, враховуючи те, що відповідачка в момент купівлі-продажу будинку мала право на земельну ділянку, на якій він розташований, але не оформила це право приватної власності на неї, а позивачка не має іншої можливості захистити своє право на майно, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 209, 212- 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Підгороднянська селищна рада Первомайського району Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0.1241 га, виділену як присадибна ділянка, яка зареєстрована за ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення 7-ї сесії XXII скликання Підгороднянської селищної ради від 17 липня 1995 року, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 340.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, яктцо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: