Справа № 460/3101/14-ц
Провадження №2/460/310/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13.01.2015 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді Тесля Б.І.

з участю секретаря Хархаліс Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору та повернення майна, -

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що 29 серпня 2013 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку НОМЕР_1, що знаходиться у садівничому товаристві «Вишня», що у с. Рясне-Руське Яворівського району Львівської області, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 414. Відповідно до умов даного договору він купив у відповідачки згаданий вище садовий будинок за 76295,00 гривень, отримання яких мало би підтверджуватися заявою про повний розрахунок між сторонами договору, підпис на якій засвідчується нотаріально. Усі взяті на себе договором зобов'язання позивач виконав, передавши відповідачці садовий будинок та земельну ділянку. Проте коштів за придбання вказаного майна так і не отримав. Відповідачка в добровільному порядку коштів не повертає, тому позивач просить суд ухвалити рішення, яким розірвати договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки від 29 серпня 2013 року, скасувати право власності відповідачки на даний садовий будинок та зобов'язати її повернути згаданий будинок позивачу та виселити її із нього.

Позивач подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та позов просить задоволити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце слухання справи в суді. Причини неявки суду не повідомила. Тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 29 серпня 2013 року, укладеного між сторонами по справі та посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 414, позивач ОСОБА_1 зобов'язується передати у власність відповідачці ОСОБА_2 садовий будинок НОМЕР_1 з приналежними до нього будівлями та спорудами, що знаходяться в садівничому товаристві «Вишня», що у с. Рясне-Руська Яворівського району Львівської області та земельну ділянку площею 0,0480 га., на якій розташований згаданий вище садовий будинок, за що остання повинна сплатити 76295,00 гривень, отримання яких мало би підтверджуватися заявою про повний розрахунок між сторонами договору, а підпис Продавця на цій заяві засвідчується нотаріально.

Судом встановлено та підтверджено документально факт перебування спірного майна, а саме: садового будинку НОМЕР_1 з приналежними до нього будівлями та спорудами, що знаходяться в садівничому товаристві «Вишня», що у с. Рясне-Руська Яворівського району Львівської області та земельної ділянки площею 0,0480 га., на якій розташований згаданий вище садовий будинок, позивачу ОСОБА_1

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до норми ст. 632 ч.1 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

У п. 2.1. Оспорюваного договору купівлі-продажу від 29 серпня 20113 року, визначено ціну Договору у розмірі 76295,00 гривень. Крім цього зазначено умови повного розрахунку між сторонами договору у вигляді підписання заяви про повний розрахунок, підпис продавця на якій має засвідчуватися нотаріально.

За загальним правилом, встановленим ч.1 ст. 692 ЦК України, покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Згідно п.1 ч.1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними, оскільки відповідач, взявши на себе зобов'язання за договором купівлі-продажу по оплаті за товар, не повертаючи, зазначених у договорі коштів позивачу, порушив умови Договору, тим самим в односторонньому порядку відмовившись від нього, а позов слід задоволити та розірвати договір купівлі-продажу садового будинку загальною площею 106,1 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, НОМЕР_1 у садівничому товаристві «Вишня», що у с. Рясне-Руська Яворівського району Львівської області, від 29 серпня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 414; скасувати право власності ОСОБА_2 на згаданий вище будинок та земельну ділянку, на якій він розташований; зобов'язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 майно за договором купівлі-продажу та виселити ОСОБА_2 із спірного садового будинку.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 611, 632, 655, 692 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

позов задоволити. Договір купівлі - продажу садового будинку НОМЕР_1 у садівничому товаристві «Вишня», що у с. Рясне-Руська Яворівського району Львівської області та земельної ділянки, на якій він розташований площею 0,0480 га. Кадастровий номер :02:000:0570, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 29 серпня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 414 - розірвати.

Скасувати право власності ОСОБА_2 на садовий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,0480 га., що знаходяться за адресою: Львівська область, Яворівський район с. Рясне-Руське, СТ «Вишня», будинок НОМЕР_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 садовий будинок НОМЕР_1, що у СТ «Вишня», що у с. Рясне-Руська Яворівського району Львівської області та земельну ділянку площею 0,0480 га. Кадастровий номер :02:000:0570, на якій розташований згаданий вище будинок.

Виселити ОСОБА_2 із садового будинку НОМЕР_1, що у СТ «Вишня», що у с. Рясне-Руська Яворівського району Львівської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,0480 га, кадастровий номер :02:000:0570.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику

СУДДЯ Б.І.Тесля