Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/1267/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" липня 2015 р. Гусятинський районний cуд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Митражик Е.М.

при секретарі Кузик М.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом Фермерського господарства «Ковалівське нове» до власників майнових паїв ТОВ «Дружба» в особі представника Зубрицького Михайла Антоновича про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ФГ «Ковалівське нове» в особі І.В.Коваля звернулися до суду із позовною заявою до власників майнових паїв ТОВ «Дружба» в особі представника Зубрицького М.А. про визнання договору купівлі-продажу від 09.09.2014 року дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Посилається на те, що 09.09.2014 року між Фермерське господарство «Ковалівське нове» та власниками майнових паїв ТОВ «Дружба» укладено договір купівлі-продажу приміщення столярної майстерні в с.Личківці Гусятинського району, вул. Колгоспна, 10 загальною вартістю 115 567 грн. площею 330,1 м.кв. На підтвердження укладення договору позивач повністю сплатив вартість нерухомого майна, а відповідач прийняв кошти та передав приміщення столярного цеху в користування. Всіх істотних умов укладення договору купівлі-продажу було досягнуто. Зазначене нерухоме майно належить власникам майнових паїв ТОВ «Дружба», проте в нотаріальному порядку оформити договір купівлі-продажу неможливо через відсутність свідоцтва про право власності на нерухомість за власниками майнових паїв ТОВ «Дружба». Має місце порушення прав ФГ «Ковалівське нове», у зв'язку із чим позивач не має можливості здійснити реєстрацію права власності на придбане на підставі договору купівлі-продажу нерухоме майно.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, попередньо подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, справу розглядати без їх участі.

Представник відповідача Зубрицький М.А. в судове засідання не з»явився , подав заяву, в якій позовні вимоги визнають повністю, просить справу слухати без їхнього представника.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив обставини та визначив відповідно до них наступні правовідносини.

Відповідно до рішення загальних зорів власників майнових паїв від 09.09.2014 року сіл Личковець і Трибуховець Гусятинського району Тернопільської області вирішено продати ФГ «Ковалівське нове» майно, в тому числі столярну майстерню за 115 567 грн., за погодженням на зборах пайовиків в рахунок погашення вартості майнових паїв.

Згідно технічного паспорта на нежитлове приміщення столярної майстерні, виготовленого Гусятинським РК БТІ від 25.11.2014 року, площа приміщення столярної майстерні, що розташована в с.Личківці, вул. Колгоспна, 10 Гусятинського району Тернопільської області складає 330,1 кв.м.

Із матеріалів справи видно, що позивач повністю сплатив відповідачеві вартість нерухомого майна та прийняв згідно Акту прийому-передачі в користування приміщення столярної майстерні.

Відповідно до відповіді приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу Тернопільської області Ціцінського І.В. № 217/01-16 від 27.07.2015 року ФГ «Ковалівське нове» відмовлено у посвідчені договору купівлі-продажу на приміщення столярної майстерні що знаходиться в с. Личківці по вул. Колгоспна, 10 у зв'язку відсутністю правовстановлюючого документа на вищевказане майно, документу про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розміщенні вищевказані приміщення.

Із статті 328 Цивільного кодексу України слідує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За правилами статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що є підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу приміщення столярної майстерні загальною площею 330,1 кв.м., що знаходиться в с. Личківці, вул. Колгоспна, 10, укладеного між Фермерським господарством «Ковалівське нове» та Власниками майнових паїв ТОВ «Дружба» с. Личківці Гусятинського району Тернопільської області від 09.09.2014 року та визнання за Фермерським господарством «Ковалівське нове» права власності на вищевказане майно, оскільки в судовому засіданні встановлено, що визнання за ним права власності не порушує прав, інтересів інших осіб, іншого способу визнання за собою права власності на придбане нерухоме майно в позивача немає.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 57 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення столярної майстерні площею 330,1 кв.м., що знаходиться в с. Личківці, вул. Колгоспна, 10, укладеного між Фермерським господарством «Ковалівське нове» та власниками майнових паїв ТОВ «Дружба» с. Личківці Гусятинського району Тернопільської області від 09.09.2014 року.

Визнати за Фермерським господарством «Ковалівське нове»(ідентифікаційний код юридичної особи 34036794) с.Васильківці Гусятинського району Тернопільської області, право власності на приміщення столярної майстерні площею 330,1 кв.м., що знаходиться в с. Личківці, вул. Колгоспна, 10 Гусятинського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя-підпис

З оригіналом вірно:

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик