Справа № 211/1230/15-ц
Провадження № 2/211/979/15
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

26 травня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Сарат Н. О.

при секретарі Зоріній С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро технічної інвентаризації", Міністерство юстиції України відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області, Криворізька міська рада про зміну часток у праві власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із даним позовом, в його обґрунтування вказав, що він ОСОБА_1 являється власником 2/3 частини житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1. Право власності на зазначений житловий будинок в нього виникло на підставі договору купівлі-продажу від 06.08.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Алтаповим В.В. та Реєстраційним посвідченням КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 07.08.1998 року. Маючи намір приватизувати земельну ділянку на якій розташований житловий будинок позивач звернувся до відповідної організації, де йому було роз'яснено, що власники приміщень, що знаходяться на одній будівлі, можуть набувати земельну ділянку надану для її обслуговування у спільну власність. В цього приводу позивач звернувся до ОСОБА_2 з пропозицією спільно приватизувати земельну ділянку, так як йому на праві власності належить 1/3 частина житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 і приватизувати земельну ділянку без його участі неможливо. Про те як виявилося з документів, що є у ОСОБА_2 він є власником не 1/3 частини, а 1/2 частини даного будинку. Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.10.1972 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 ? частину житлового будинку за вищевказаною адресою , договір посвідчений, нотаріусом Третьої Криворізької державної нотаріальної контори Садовніковою Т.А. Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.09.1987 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_6 ще 1/2 частину глинобитного обложеного цеглою житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчений нотаріусом Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори - Чорнобай З.Л. Договір зареєстрований у Криворізькому БТІ від 30.09.1987 року. Таким чином протягом 1972-1987 року ОСОБА_2 на підставі зазначених договорів купівлі продажу набув права власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином ОСОБА_1 належить 2/3 частини даного дамоволодіння, а ОСОБА_2 1/2 частина, що не складає єдине ціле, тому позивачеві та відповідачеві відмовляли в органах КП «ДОР «Криворізьке БТІ» та Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області в оформленні потрібних документів на домоволодіння, а саме на зміну часток та видачу нових документів ОСОБА_2 на 1/3 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки дане питання можливо вирішити тільки через суд, то позивач звертається з даним позовом та просить: здійснити зміну часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: визначити за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на 1/3 частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визначити за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, право власності на 2/3 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач надав заяву з якої вбачається, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності позивача.

Відповідач в судове засідання надав заяву з якої вбачається, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності відповідача.

Від представника третьої особи Криворізької міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника та ухвалити рішення на розсуд суду.

Представники третіх осіб КП ДОР «Криворізьке БТІ» та Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області не звявилися до суду та не надали заяв про розгляд справи за їх відсутності, були належним чином повідомлені, причини їх неявки суду не відомі.

В зв'язку з тим, що сторони не зявилися в судове засідання, воно проводиться без фіксації технічними засобами згідно ст. 197 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи та вивчивши докази, суд вважає позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 2/3 частини житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1. Право власності на зазначений житловий будинок в нього виникло на підставі договору купівлі-продажу від 06.08.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Алтаповим В.В. та Реєстраційним посвідченням КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 07.08.1998 року. (а.с. 9, 10). Маючи намір приватизувати земельну ділянку на якій розташований житловий будинок позивач звернувся до відповідної організації, де йому було роз'яснено, що власники приміщень, що знаходяться на одній будівлі, можуть набувати земельну ділянку надану для її обслуговування у спільну власність. В цього приводу позивач звернувся до ОСОБА_2 з пропозицією спільно приватизувати земельну ділянку, так як йому на праві власності належить 1/3 частина житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 і приватизувати земельну ділянку без його участі неможливо. Про те як виявилося з документів, що є у ОСОБА_2 він є власником не 1/3 частини, а 1/2 частини даного будинку. Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.10.1972 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 1/4 частину житлового будинку за вищевказаною адресою , договір посвідчений, нотаріусом Третьої Криворізької державної нотаріальної контори Садовніковою Т.А. (а.с. 1/4). Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.09.1987 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_6 ще 1/4 частину глинобитного обложеного цеглою житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчений нотаріусом Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори - Чорнобай З.Л. Договір зареєстрований у Криворізькому БТІ від 30.09.1987 року. (а.с. 26-27). Таким чином протягом 1972-1987 року ОСОБА_2 на підставі зазначених договорів купівлі продажу набув права власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Одже ОСОБА_1 належить 2/3 частини даного дамоволодіння, а ОСОБА_2 1/2 частина, що не складає єдине ціле, тому відповідачеві було повідомлено в органах КП «ДОР «Криворізьке БТІ» та Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області, що йому необхідно замінити його правовстановлюючі документи на домоволодіння, а саме на зміну часток з 1/2 на 1/3 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 37).

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

З огляду на те, що позивачеві належить та підтверджено матеріалами справи 2/3 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а відповідачеві, що підтверджено матеріалами справи та довідками КП ДОР «Криворізьке БТІ» та Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області належить 1/3 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а не 1/2 частка, тому ,

Керуючись ст.ст. 15, 16, 364 ЦК України, 10, 11, 15, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро технічної інвентаризації", Міністерство юстиції України відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області, Криворізька міська рада про зміну часток у праві власності.

Визначити за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на 1/3 частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, право власності на 2/3 частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н. О. Сарат