НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

28 січня 2015 рокуСправа № 322/547/14-ц

Новомиколаївський районний суд Запорізької області

в складі:

Головуючого судді Риженка А.Г.

при секретарі Блажко О.П.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про виселення та витребування з чужого незаконного володіння нежитлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначив, що він являється власником нежитлового приміщення автогаражу, розташованого по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 20 квітня 2007 року №695, виданим приватним нотаріусом ОСОБА_4. За твердженням позивача, на протязі кількох років бокси 1-1 площею 93,0 кв. метра та 1-2 площею 114,7 кв. метра автогаражу «А» використовує ПП «Велес» - ОСОБА_3» в особі ОСОБА_3 для здійснення підприємницької діяльності. Як зазначено в позові, до певного часу сторони досягали домовленості щодо використання цих приміщень та їх утримання, але на сьогодні такої домовленості немає. Відповідач відмовляється укладати договір оренди приміщень, а також здійснювати будь-які платежі щодо їх утримання, незаконно та безпідставно продовжує їх використовувати і чинить позивачу перешкоди щодо здійснення права власності відносно цих боксів, що завдає позивачу певних збитків.

В позові також зазначено, що для врегулювання даної ситуації та ефективного використання належного позивачу майна, позивач 17 червня 2014 року направив ОСОБА_3 лист-повідомлення, отриманий ним 20 червня 2014 року, в якому пропонував йому в строк до 29 червня 2014 року включно здійснити заходи щодо укладення договору оренди боксів 1-1 та 1-2, а вразі незгоди звільнити їх від належного йому майна. По цей час приміщення знаходяться в користуванні відповідача, ніякої реакції з його боку на попередження позивача не відбувається, що змушує позивача звернутися до суду з проханням про примусове виселення відповідача з належних йому приміщень.

В первісній позовній заяві позивач просив суд виселити приватне підприємство «Велес» - ОСОБА_3» в особі ОСОБА_3 з нежитлового приміщення автогаражу, розташованого по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, витребувати з чужого незаконного володіння відповідача нежитлові приміщення автогаражу «А» бокс 1-1 площею 93,0 кв. метра та 1-2 площею 114,7 кв. метра, розташовані по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області та повернути їх позивачу.

В уточненій позовній заяві позивач просить суд виселити відповідача з нежитлового приміщення автогаражу, розташованого по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, витребувати з його чужого незаконного володіння нежитлове приміщення автогаражу «А» бокс 1-1 площею 114,7 кв. метра, розташоване по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області та повернути його позивачу.

19 грудня 2014 року ОСОБА_3 звернувся до Новомиколаївського районного суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визнання нежитлової будівлі спільною частковою власністю, визнання права власності на 41/100 частину нежитлової будівлі та визнання свідоцтва про право власності на житлову будівлю недійсним, в якій просить суд визнати спільною частковою власністю нежитлову будівлю, що розташована по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, за ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5, визнати за ОСОБА_3 право власності на 41/100 частку нежитлової будівлі, розташованої по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, визнати недійсним свідоцтво на право власності від 20 квітня 2007 року на нежитлову будівлю, розташовану по вул. Леніна, 48-Ж в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області, посвідченого приватним нотаріусом Новомиколаївського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4.

Як убачається з вищезазначеного розглянути цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про виселення та витребування з чужого незаконного володіння нежитлового приміщення до вирішення цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визнання нежитлової будівлі спільною частковою власністю, визнання права власності на 41/100 частину нежитлової будівлі та визнання свідоцтва про право власності на житлову будівлю недійсним неможливо.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі, у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

З урахуванням вищезазначеного суд вважає за необхідне провадження у данній справі зупинити.

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про виселення та витребування з чужого незаконного володіння нежитлового приміщення зупинити до вирішення цивільної справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визнання нежитлової будівлі спільною частковою власністю, визнання права власності на 41/100 частину нежитлової будівлі та визнання свідоцтва про право власності на житлову будівлю недійсним.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Запорізької області через Новомиколаївський районний суд Запорізької області протягом пяти днів з моменту її оголошення.

СУДДЯ А.Г. РИЖЕНКО