Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2015 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Чех Н.А.

з участю секретаря - Кузьменко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сент Софія Проперті Менеджмент" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_1 від 12.09.2011 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу від 31.08.2011 року за № 1029-С/КІ. ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1, а відповідач, як власник квартири у багатоповерховому будинку, відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги", є споживачем житлово-комунальних послуг. На виконання вимог даного закону 07.10.2011 року між товариством та відповідачем були укладені договори надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № РО-18/67 та про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № РО-18/67, предметом яких є забезпечення виконавцем надання житлово-комунальних послуг у будинку, а споживачем забезпечення своєчасної оплати цих послуг у строки та на умовах, передбачених договорами. Відповідач постійно отримує послуги, що надаються товариством, але не здійснює оплату за ці послуги. Таким чином, за період з 01.03.2013 року по 30.06.2014 року заборгованість відповідача за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі АДРЕСА_1 складає 14 304,32 грн., з яких 12 769,90 грн. - заборгованість по оплаті комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території, 1 534,42 грн. - пеня за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги. Згідно заяви про збільшення позовних вимог сума боргу становить за період з 01.03.2013 року по 30.11.2014 року (станом на 10.12.2014 року) 19 537,54 грн., пеня - 3 484,87 грн., загальна сума боргу - 23 022,41 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав обставини викладені в позовній заяві, збільшені позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача з позовом не погодився, але не заперечував, що борг по оплаті послуг існує. З приводу належного позивача - ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" не заперечував, враховуючи судові рішення. Зауважив, що не згоден із сумою боргу, оскільки вони вважають, що позивач обслуговує за їх рахунок більшу територію, ніж відноситься до будинку, у зв'язку із чим і просили надати позивача документи. Їм здається, що за їх рахунок орошається і чужа територія. Тобто, вважають, що за рахунок власників будинку АДРЕСА_1, позивач обслуговує і інші, чужі території, та надає послуги іншим особам, які не є мешканцями їх будинку.

Вислухавши поясненна представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В суді встановлено, що ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 12.09.2011 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу від 31.08.2011 року за № 1029-С/КІ, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.

07.10.2011 року між ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" та ОСОБА_2, в особі представника ОСОБА_3, був підписаний договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № РО-18/67. Додатковою угодою від 11.02.2012 року до нього внесено зміни щодо наявності у ОСОБА_2 пільг з оплати послуг.

07.10.2011 року між ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" та ОСОБА_2, в особі представника ОСОБА_3, був підписаний договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № РО-18/67.

З довідки про суми заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг власника квартири АДРЕСА_1, станом на 10.12.2014 року встановлено, що становить за період з 01.03.2013 року по 30.11.2014 року заборгованість відповідача по оплаті наданих послуг становить 19 537,54 грн., пеня - 3 484,87 грн., загальна сума боргу - 23 022,41 грн.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно - щомісячно, в установлені строки, вносити квартплату та плату за комунальні послуги, в установлених сумах.

Статтями 20 та 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідно якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язки виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.

Відповідно до підпункту 2 пункту статті 28 Закону України "Про місцеве самоврядування" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів щодо оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідних територіальних громад; погодження в установленому порядку цих питань з підприємствами, установами та організаціями, які не належать до комунальної власності.

При розгляді даної справи було встановлено, що між позивачем та відповідачем існують договірні відносини по наданню комунальних послуг. Оскільки, послуги ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" відповідачу надавалися своєчасно і в повному обсязі, тому споживач зобов'язаний їх оплачувати.

Згідно зі статтею 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобов'язання лише у тому випадку, коли доведе відсутність свої вини у порушенні такого зобов'язання.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

З договорів про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № РО-18/67 та про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № РО-18/67 слідує, що у разі несвоєчасного внесення плати за послуги споживач має сплачувати пеню в установленому цими договорами.

Заперечення представника відповідача до уваги не приймаються, оскільки вони є недоведеними та ґрунтуються на припущеннях.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони всі понесені нею та документально підтверджені судові витрати. В даному випадку позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 243,60 грн. і дана сума має бути відшкодована на їх користь відповідачем.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 68 ЖК України, ст.ст. 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 16, 319, 322, 525, 526, 530, 629, 614 ЦК України, ст.ст. 60, 88, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Сент Софія Проперті Менеджмент" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сент Софія Проперті Менеджмент" суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 23 022 грн. 41 коп. та судовий збір - 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.

Суддя: