Справа № 484/3433/15-ц
Провадження № 2/484/1523/15 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.09.2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

28.08.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 34 по вул. Одеська, 141 в м. Первомайськ, Миколаївської області.

В судове засідання позивачка не зявилася, надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримала, просила його задовольнити.

Свої позовні вимоги мотивувала тим, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.10.2006 року. У даній квартирі позивачка проживає разом з донькою ОСОБА_3 Також з 2010 року у квартирі позивачки значиться зареєстрованим колишній чоловік ОСОБА_2 - відповідач по справі.

Після розірвання шлюбу, а саме з листопада 2013 року відповідач виїхав з квартири і у вказаній квартирі не проживає, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його в квартирі не має і, взагалі квартирою він не цікавиться. Комунальні платежі нараховуються згідно численності зареєстрованих осіб. Так як відповідач не сплачує зазначені платежі, ОСОБА_1 змушена сплачувати все сама, крім того позбавлена можливості оформлення житлової субсидії, не маючи відомостей про доходи відповідача, прописаного в квартирі. Перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідачу не чинили. Він добровільно визначив собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням не користується понад 6 місяців без поважних причин.

Те, що в належній позивачці квартирі прописаний відповідач, який в ній фактично не проживає, перешкоджає їй в здійсненні своїх законних прав, як власника квартири, позбавляє її можливості в повній мірі користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном і завдає матеріальних збитків.

Той факт, що відповідач не проживає в зазначеному будинку понад 6-ть місяців без поважних тичин, можуть підтвердити свідки: майстер будинку ОСОБА_4; та сусіди ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином, у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Заперечень на позов не надсилав.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі за № 4991.

Відповідно до Будинкової книги, за даною адресою зареєстрований відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 11.11.2013 року № 2/484/1645/13 р. шлюб між позивачкою та ОСОБА_2 було розірвано, відповідач виїхав з вказаної квартири та з того часу там не проживає. Згідно акту ТОВ Комунтехбудсервіс від 25.08.2015 року, він за зазначеною в позові адресою зареєстрований, але не проживає.

Відповідно до ст. 107 ЖК України та розяснень викладених у п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12.04.1985 року, наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

На підставі ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення або член його сім'ї може бути визнаний судом таким, що втратив право користування цим приміщенням, якщо фактичні дані справи свідчать про обрання ним іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресування кореспонденції, утворення сім'ї в іншому жилому приміщенні, перевезення туди майна, виїзд до іншого населеного пункту і постійна прописка в ньому чи укладення там трудового договору на невизначений строк тощо).

Оскільки відповідач в квартирі за адресою: вул. Одеська, 141/34 в м. Первомайськ, Миколаївської області, не проживає понад 6 місяців, то є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою № 34 по вул. Одеська, 141 в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я: