Справа № 2/756/476/15
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

21 січня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Богдан О.О.

при секретарі Сергутіні В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення,

ВСТАНОВИВ:

у вересні 2014 року Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» ОСОБА_1 (надалі - ПАТ «Банк Форум») звернулась до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначи, що 15.04.2005 року мід АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», та ОСОБА_2 укладено кредитний догів № 25/05/01-СL, згідно умов якого позичальниці було відкрито кредитну лінію у сумі 5 000, 00 доларів США для споживчих потреб строком по 15.04.2007 року зі сплатою 16,0 % річних за його користування.

09.02.2006 року між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 укладено додаткову угоду № 1, якою відкрито позичальниці кредитну лінію у сумі 7 000, 00 доларів США.

23.09.2008 року між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 укладено додаткову угоду до кредитного договору № 25/05/01-CL на, якою відкрито ОСОБА_2 кредит у сумі 20 000, 00 доларів США для споживчих потреб строком по 15.09.2014 року зі сплатою 14,0 % річних за його користування.

В забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з кредитного договору № 25/05/01-CL від 15.04.2005 року між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 15.04.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 предметом договору іпотеки є однокімнатна квартира АДРЕСА_1

Після укладання договору іпотеки ОСОБА_2 без повідомлення банку зареєстровано ОСОБА_6, ОСОБА_7

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 20.04.2011 року у справі № 2-1509/2011 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 25/05/01-CL від 15.04.2005 року звернено стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності.

Посилаючись на вищевикладені обставини представник ПАТ «Банк Форум» просив суд примусово виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. Про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. До початку розгляду справи надав суду клопотання, в якому просив розглянути справу за його відсутності, зазначив, що підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином, шляхом розміщення оголошення у засобах масової інформації, причини неявки суду не повідомили.

Суд визнав можливим розглянути справу заочно, за відсутності належним чином повідомлених сторін, на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступне.

11.05.1998 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири (а.с. 12), згідно якого ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1

У квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що підтверджується копією довідки форма № 3 виданої ЖЕК № 513 № 9186 від 25.04.2014 року.

15.04.2005 року між ОСОБА_2 та АКБ «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», укладено договір іпотеки (а.с. 14-17).

Згідно п. 1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 20.04.2011 року № 2-1509/2011 року позов ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_2, ОСОБА_9 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено. Стягнено солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_9 на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість у розмірі 22 023, 30 доларів США та нарахований штраф, пеню в сумі 43 060, 65 грн.; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 25/05/01-СL від 15.04.2005 року звернено стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.05.1998 року, зареєстрованому Київським МБТІ в реєстраційній книзі № 744 від 25.06.1998 року (а.с.8-11).

Тимчасовою адміністрацією ПАТ «Банк Форум» направлено листи-вимоги відповідачам з вимогою звільнити займане житлове приміщення (а.с. 20-25).

Рішенням виконавчої дирекції фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 16.06.2014 року № 49 (а.с. 30) розпочато ліквідацію ПАТ «Банк Форум»; призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» начальника відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків Фонду ОСОБА_1

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд, повно та всебічно дослідивши письмові докази, вважає що представником ПАТ «Банк Форум» доведено законність та обґрунтованість виселення мешканців квартири АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки та передана банку в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 25/05/01-СL.

Згідно ч. 3 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь держави підлягають стягненню судові витрати у розмірі 121, 80 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 526 Цивільного кодексу України, на підставі ст.ст. 39, 40 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ :

позов Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення задовольнити.

Примусово виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, яка знаходиться в іпотеці Публічного акціонерного товариства Банк «Форум» на підставі іпотечного договору від 15 квітня 2005 року, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь держави судовий збір у розмірі 121 (ста двадцяти однієї) гривні 80 копійок.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: Богдан О.О.