Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2015 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» про звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів в якому просить зняти арешт з квартири №22, що в будинку №12 по вулиці Грецькій в місті Одесі, загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 81,6 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1, який було накладено ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2009 року по справі №2-3868/09.

При цьому позивач посилається на те, що 14 листопада 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (далі Банк) та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №2094-н, за яким ОСОБА_1 надано кредитні кошти у розмірі 1515000,00 грн., з терміном повернення до 14.11.2027 року. У забезпечення виконання зобов'язань по вищезазначеному договору про іпотечний кредит між Банком та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира №22, що в будинку №12 по вулиці Грецькій в місті Одесі, загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 81,6 кв.м.. У зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 своїх зобов'язань по вищезазначеному договору про іпотечний кредит Банк звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. У звязку з чим, 16 квітня 2013 року Малиновським районним судом м. Одеси ухвалено заочне рішення, яким позовні вимоги Банку задоволено та стягнуто заборгованість у розмірі 2661073,23 грн.

Під час проведення дій по добровільній реалізації заставленого майна за кредитним договором №2094-н від 14.11.2007 р., позивачу стало відомо, що 29 жовтня 2009 року ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси було забезпечено позов АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, шляхом накладення арешту на квартиру №22, що в будинку №12 по вулиці Грецькій в місті Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Позивач зазначає, що наявність арешту, накладеного вищезазначеною ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 29.10.2009 р., унеможливлює виконання рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 16.04.2013 р. та позбавляє Банк його права щодо добровільної реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутністю.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином.

Тому, згідно ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 листопада 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (далі Банк) та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 2094-н, за яким ОСОБА_1 надано кредит у сумі 1515000,00, строком до 14.11.2027 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором, між Банком та ОСОБА_1 14 листопада 2007 року було укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира №22, що в будинку №12 по вулиці Грецькій в місті Одесі, та має наступні характеристики: загальна площа: 125,1 кв.м., житлова площа: 81,6 кв.м., кількість житлових кімнат: 5 (пять). Даний іпотечний договір було посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального ОСОБА_3 за №464 та внесено 17 листопада 2007 року до реєстру заборон відчуження за №46.

На теперішній час ОСОБА_1 має значну заборгованість перед позивачем за кредитним договором № 2094-н від 14 листопада 2007 року.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 16 квітня 2013 року було задоволено позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» та вирішено стягнути на його користь солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором №2094-н від 14.11.2007 р. у загальному розмірі 2661073,23 грн.

Також, на підставі наданих позивачем письмових доказів, судом встановлено, що 29 жовтня 2009 року ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси по справі №2-3868/09 було накладення арешту на квартиру №22, що в будинку №12 по вулиці Грецькій в місті Одесі, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Згідно з ч. 2 статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 07 липня 2010 року №2453-VI судові рішення, що набрали законної сили, є обовязковими до виконання усіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх обєднаннями на всій території України.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно п. 5.3. договору іпотеку від 14 листопада 2007 року, Іпотекодержатель (тобто Банк) має право в разі невиконання умов кредитного договору звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» має переважне право на задоволення вимог із нерухомого майна, що передано в іпотеку.

Оскільки накладення арешту на квартиру №22, що в будинку №12 по вулиці Грецькій в місті Одесі, перешкоджає добровільній реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення суми боргу за кредитним договором №2094-н від 14.11.2007 р., тобто позбавляє позивача можливості скористатись своїми правами як іпотекоержателя, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 7, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зняти арешт з квартири №22, що в будинку №12 по вулиці Грецькій в місті Одесі, загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 81,6 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1, накладений ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2009 року по справі №2-3868/09.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, який не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

03.11.2015