Справа №326/1862/15-цр
провадження № 2/326/783/2015
У Х В А Л А

30 жовтня 2015 року Суддя Приморського районного суду Запорізької області Стріжакова Т.В., розглянувши зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди-2010», третя особа ОСОБА_2 міська рада, про визнання правочину недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з зустрічним позовом по справі №326/687/14-цр до відповідача про визнання недійсним правочину приймання-передачі житлового комплексу по вулиці Морська в м. Приморську Запорізької області. Свої вимоги обґрунтовує тим, що за інформацією ОСББ "Сусіди-2010" останній вважає себе балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку №54 по вулиці Морська у м.Приморську з огляду на акт приймання - передачі житлового комплексу від ОСОБА_2 міської ради на баланс ОСББ "Сусіди-2010" від 18.10.11року. Вважає, що акт суперечить чинному законодавству та не підтверджує належного прийняття на баланс зазначеного будинку по вул. Морська, 54 з наступних підстав.

17.12.2010 року рішенням п'ятої сесії шостого скликання ОСОБА_2 міської ради Приморського району Запорізької області вирішено надати згоду на передачу житлового комплексу по вул. Морська, 54 на баланс ОСББ «Сусіди-2010». ОСОБА_2 міська рада не є ні балансоутримувачем, ні власником будинку, до повноважень органів місцевого самоврядування відноситься питання здійснення контролю за використанням та утриманням об'єктів нерухомого майна всіх форм власності. Для складання акту не утворювалася комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та обєднання, зазначені в акті особи, що підписали його не мають відношення до КП «ПЖЄО», ними підписана тільки загальна частина. Розділ про технічну документацію та облаштування житлового комплексу не містить даних про обстеження інженерних комунікації, які складають невідємну частину будинку, не містить підпису начальника КП «ПЖЕО».

Оскільки акт не відповідає вимогам Порядку про реалізацію ЗУ « Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», він не може вважатися належним та допустимим доказом прийняття житлового будинку на баланс. А отже і всі дії ОСББ «Сусіди -2010» вчинені без правосубєктності, без жодних правових підстав, а укладені договори управління майном є нікчемними. Тобто, у звязку з тим, що ОСББ «Сусіди-2010» не є балансоутримувачем, стягнення коштів з власників квартир є незаконним та безпідставним». Вважає, що факт передачі будинку №54 по вул. Морська з балансу КП ПЖЗО на баланс ОСББ "Сусіди-2010" не відбувся, голова «Сусіди- 2010» перебирає повноваження по управлінню майном фактично не маючи законного документа. Такі дії є незаконними та безпідставними, оскільки це суперечить нормам спеціальних законів у сфері житлово-комунальних послуг. Даний правочин напряму впливає на її права та обов'язки.

Права і законні інтереси були порушені вчиненням правочину приймання- передачі житлового комплексу, оформленим Актом приймання-передачі житлового комплексу від ОСОБА_2 міської ради на баланс ОСББ "Сусіди-2010" від 18.10.11 року. Вказує, що оскільки правочин з передачі житлового будинку вчинений відповідачем з порушенням норм закону, відповідно зміст останнього суперечить нормам цивільного законодавства та підлягає визнанню недійсним.

Просить: визнати недійсним правочин з моменту його вчинення, щодо приймання-передачі житлового комплексу за адресою вул. Морська буд.54 з балансу ОСОБА_2 міської ради на баланс ОСББ "Сусіди- 2010" який оформлено Актом приймання-передавання від 18.10.11 року.

Відповідно до ст.123 ЦПК України відповідач має право пред'явити зустрічний позов до початку розгляду справи по суті. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Позивачем було подано зустрічний позов в рамках провадження по цивільній справі за №2/326/4/2015. По цій справі ухвалою суду від 27.10.2015 року відмовлено в клопотанні про прийняття зустрічного позову.

Після автоматичного розподілу справи зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСББ «Сусіди-2010», третя особа ОСОБА_2 міська рада, про визнання правочину недійсним 27.10.2015 року переданий на розгляд судді Стріжакової Т.В.

Враховуючи, що зустрічний позов приймається для спільного розгляду з первісним позовом, що ОСОБА_1 він поданий без дотримання вимог ст.123 ЦПК України, що в провадженні судді Стріжакової Т.В. відсутня справа, з якою зустрічна позовна заява могла би розглядатися, що позивачка має право свої позовні вимоги предявити до суду для розгляду шляхом подання позовної заяви у загальному порядку, то даний зустрічний позов не може бути прийнятий до розгляду та підлягає поверненню ОСОБА_1

При цьому їй необхідно розяснити, що вона має право свої позовні вимоги предявити до суду для розгляду шляхом подання позовної заяви у загальному порядку.

Керуючись ст.ст.123, 209, 210 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Повернути ОСОБА_1 її зустрічний позов до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сусіди-2010», третя особа ОСОБА_2 міська рада, про визнання правочину недійсним.

Розяснити ОСОБА_1, що вона має право свої позовні вимоги предявити до суду для розгляду шляхом подання позовної заяви у загальному порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Запорізької області через Приморський районний суд. Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Т.В.Стріжакова

30.10.2015