Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/6340/15-ц
провадження № 2/369/2801/15
РІШЕННЯ

Іменем України

09.09.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Ковальчук Л.М.,

при секретарі: Рябець А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні гаражем,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні гаражем, посилаючись на те, що він є власником гаражу під № 212-А загальною площею 121,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, автокооператив «Темп», на праві приватної власності відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 22 квітня 2015 року та зареєстрованого в реєстрі за № 515.

Попереднім власником вищевказаного гаражу з ОСОБА_2 був підписаний 01 лютого 2015 року договір оренди гаражного приміщення, строк дії якого закінчився 31 травня 2015 року, але він відмовляється добровільно його звільнити.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 з посиланням на вимоги ст. ст. 386, 321, 391 ЦК України просив усунути перешкоди у користуванні йому гаражем № 212-А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, автокооператив «Темп» шляхом примусового звільнення.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача позов не визнав і заперечував проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з"ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Згідно вимог ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно вимог ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно вимог ч. 1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов»язки наймодавця.

З матеріалів справи вбачається, що за Договором оренди гаражного приміщення від 01 лютого 2015 року ОСОБА_3, як наймодавець, і ОСОБА_2, як наймач, уклали цей договір оренди гаражного приміщення, відповідно до умов п. 1.1. якого цим договором регулюються правовідносини, пов»язані з передачею наймодавцем у строкове платне користування наймачу наступного гаражного приміщення (надалі іменується гараж, що орендується), за адресою: с. Новосілки, вул. Озерна, 20.

Згідно умов п. 1.2. Договору оренди гаражного приміщення сторонами погоджено строк орендного користування за цим договором, що становить 4 місяці.

Відповідно до умов п. 1.3 договору за згодою сторін орендна плата за орендне користування гаражем, що орендується, за цим договором становить 500 американських доларів.

Згідно умов п. п. 3.1.3. договору наймодавець за цим договором має право вимагати від наймача звільнення гаражу, що орендується, після закінчення строку орендного користування.

Відповідно до умов п. 5.1. договору оренди гаражного приміщення цей договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до 31 травня 2015 року.

Судом встановлено, що за Договором дарування гаражу від 22 квітня 2015 року ОСОБА_3, як дарувальник, передав в дарунок (подарував), а ОСОБА_1, як обдаровуваний, прийняв в дарунок належне дарувальнику на праві власності нерухоме майно, а саме гаражі під № 212-А та № 212-Б, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, автокооператив «Темп». Згідно технічного паспорта на об»єкт, виданого ТОВ «Лідер Плюс» 26 березня 2015 року, вищевказані гаражі об»єднані в один гараж під № 212-А загальною площею 121,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, автокооператив «Темп».

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно вимог ч. ч. 1, 2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може завернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що ОСОБА_1 відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України довів заявлені позовні вимоги, що неправомірними діями відповідача ОСОБА_2 порушуються його права як власника гаражу. З наявної в матеріалах справи копії Договору оренди гаражного приміщення від 01 лютого 2015 року вбачається, що строк дії договору оренди гаражного приміщення закінчився, оскільки діяв лише до 31 травня 2015 року, і позивач має право вимагати від ОСОБА_2 звільнення гаражу, що орендується ним, після закінчення строку орендного користування, а тому позов підлягає задоволенню і відповідача ОСОБА_2 слід зобов"язати усунути перешкоди в користуванні належним на праві власності ОСОБА_1 гаражем № 212-А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, автокооператив «Темп», шляхом зобов»язання ОСОБА_2 звільнити гараж.

Керуючись ст. ст. 321, 386, 391, 759, 760, 762, 763, 770 ЦК України, ст. ст. 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні належним на праві власності ОСОБА_1 гаражем № 212-А, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, автокооператив «Темп», шляхом його звільнення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп..

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.