Справа № 523/5172/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2015 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Дяченко В.Г.,

при секретарі Омельченко М.В.,

за участю представників сторін: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_2 до ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа 1-й Суворовський відділ ДВС Одеського міського управління юстиції, про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вимогою про визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис №2250 від 03.09.2013 року, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.

Позов мотивується тим, що 29.08.2007 року між позивачем та АКІБ «УКРСИББАНК» укладено договір про надання споживчого кредиту №0 на суму 96400 доларів США, у строк до 29.08.2028 року.

16.02.2009 року між сторонами договору додатковою угодою змінено графік платежів та строк повернення кредиту встановлено - не пізніше 29.08.2037 року.

Також, 29.08.2007 року між позивачем та АКІБ «УКРСИББАНК» укладено договір іпотеки, предмет договору - квартира АДРЕСА_1.

В оскаржуваному виконавчому написі вказується, що строк платежу за кредитним договором настав 19.06.2013 року, строк за який проводиться стягнення з 19.12.2011 по 19.06.2013 року. Заборгованість в сумі 944715,37 гривень, з яких: сума заборгованості за кредитом 94363,23 доларів США (по курсу НБУ-754245,30 гривень), сума заборгованості за відсотками - 23829,61 доларів США(по курсу НБУ-190470,07 гривень), витрати за вчинення виконавчого напису - 2500,00 гривень.

Вказані обставини не відповідають дійсності. Проведений розрахунок не відповідає умовам договору, графіку погашення кредиту та виконаними позивачем зобов'язаннями - частковою сплатою заборгованості.

Жодних повідомлень та вимог щодо дострокового повернення кредиту позивачу не направлялось та ним не отримувалось.

Всі заяви позивача про проведення перерахунків заборгованості та надання матеріалів кредитної справи для ознайомлення банком ігнорувалися. У зв'язку з вищенаведеним позивачем 27.02.2014 року подана заява до банку про призупинення сплати платежів відповідно до умов договору до проведення перевірки розрахунків.

Вказані обставини свідчать про спірність правовідносин, що виникли між позивачем та ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» та є підставою для задоволення позову.

До того ж, виконавчий напис складено на іншому бланку, що є порушенням п.288 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій…».

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги.

Відповідач - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась надала суду заяву про розгляд справи без її участі та пояснила, що не є належним відповідачем.

Представник відповідача - ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, заяви про розгляд справи без його участі не надав.

Представник третьої особи 1-го Суворовського відділу ДВС Одеського міського управління юстиції - в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, заяви про розгляд справи без його участі не надав.

Судом встановлено:

29.08.2007 року між позивачем та АКІБ «УКРСИББАНК» укладено договір про надання споживчого кредиту №0 на суму 96400 доларів США, у строк до 29.08.2028 року (а.с.20).

16.02.2009 року між сторонами договору додатковою угодою змінено графік платежів та строк повернення кредиту встановлено - не пізніше 29.08.2037 року (а.с.21).

Також, 29.08.2007 року між позивачем та АКІБ «УКРСИББАНК» укладено договір іпотеки, в забезпечення виконання зобов'язань по кредиту №0, предмет договору іпотеки - квартира АДРЕСА_1 (а.с.30).

03.09.2013 року вчинено виконавчий напис №2250, що виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1. Також у виконавчому написі вказано, що зазначене нерухоме майно передано ОСОБА_2 в іпотеку АКІБ «УКРСИББАНК» у якості забезпечення виконання зобов'язань за договором про надання споживчого кредиту №0 від 29.08.2007 року.

На підставі договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_4 від 08.12.2011 року (Р-№2949,2950), а також акту прийому передачі документації від 23.01.2012року, за

договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами - до ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» перейшли права первісного кредитора та ним набуто статус нового кредитора (а.с.10).

Відповідачами не надано доказів письмового повідомлення боржника, у п'ятиденний строк, про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням та наявності нотаріально посвідченого договору відступлення прав вимоги за договором іпотеки, а також відомості про внесення даних до реєстру державної реєстрації обтяжень в частині зміни іпотекодержателя.

Згідно з ст.87 Закону України «Про нотаріат» для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість.

Перелік документів, за яким стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлено Постановою Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 року № 1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів».

А саме, іпотечні договори, що передбачають право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі прострочення платежів за основним зобов'язанням до закінчення строку виконання основного зобов'язання.

Для одержання виконавчого напису подаються:

а) оригінал нотаріально посвідченого іпотечного договору;

б) оригінал чи належним чином засвідчена копія договору, що встановлює основне зобов'язання;

в) засвідчена стягувачем копія письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов'язання, що була надіслана боржнику та майновому поручителю (в разі його наявності), з відміткою стягувача про непогашення заборгованості;

г) оригінали розрахункового документа про надання послуг поштового зв'язку та опису вкладення, що підтверджують надіслання боржнику письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов'язання;

ґ) довідка фінансової установи про ненадходження платежу.

Згідно ст.14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про іпотеку», відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням.

Іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням.

Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно зі ст.513 ЦК України, правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

Тому, у разі наявності нотаріально завіреного договору забезпечення кредиту (іпотеки), на виконання припису ч.1 ст.513 ЦК України, додатково укладається договір відступлення права вимоги іпотекодержателя за відповідним договором забезпечення.

Крім того, відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, моментом виникнення права на нерухоме майно та його обтяження є державна реєстрація.

Вказані обставини свідчать про спірність правовідносин, що виникли між позивачем та ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» та є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10,11,57-59,60,61,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис №2250 від 03.09.2013 року, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області в десятиденний строк з дня проголошення.

Суддя: В.Г. Дяченко