Справа № 530/2102/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
26.01.2015 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Водолага А.В. при секретарі Стрілець Л.Г. розглянувши в залі суду м. Зіньків Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
В судове засідання з»явивсь позивач ОСОБА_1 Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в законом встановленому порядку, про причину неявки суд не повідомив, заперечень в адрес суду не направив.
Справа розглядалась в порядку ст. 224 ЦПК України.
Позивач просить суд ухвалити рішення, яким:
- усунути перешкоди в користуванні ним, ОСОБА_1, належною йому на праві особистої приватної власності, квартирою АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
- в рішенні суду визначити порядок його виконання, вказавши, що рішення є підставою для зняття з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач пояснив.
Він з одноособовим власником квартири, згідно договору дарування від 24 грудня 2011 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. В даній квартирі крім нього проживає його сім»я. З часу дарування своєї долі в вказаній квартирі залишився зареєстрованим, як мешканець, його батько - відповідач по даній справі. Зчасу дарування своєї долі в квартирі, відповідач проживає окремо в належній йому частині будинку розташованому АДРЕСА_2. Будучи зареєстрованим заданим місцем проживання, він самовільно приходить в квартиру, може вчинювати скандал, участі в її матеріальному утриманні не приймає, допомоги в оплаті комунальних і інших супутніх послуг не надає. Через його реєстрацію в квартирі, сім»я не може отримати субсидію на оплату комунальних і супутніх послуг. Будучи власником квартири, він і його сім»я не може вільно і наи власний розсуд нею користуватись, утримання квартири через сплату комунальних послуг в значно більшому розмірі є обтяжливо для сім»ї. На прохання виписатись з квартири, позивач не реагує, що і стало підставою звернення до суду.
Заслухавши обґрунтування позову позивачем, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з слідуючих підстав.
Обгрунтування заявлених позовних вимог і їх законність підтверджується: реєстрацією місця проживання позивача /а.с.3/, витягом про державну реєстрацію прав, згідно якої він є власником спірної квартири /а.с.5-6/,Договором дарування /а.с.7-8/, іншими документами в їх сукупності.
Згідно ч.1ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1ст.116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або
використовують його не за призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для
інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а
заходи запобігання і громадського впливу виявились
безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших
заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого
Згідно ст. 169 ЖК України, при переході права власності на жилий будинок, (частину
будинку, квартиру), в якому знаходиться здане в найом жиле приміщення, до іншої особи договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного в ньому строку.
Якщо договір найму укладено без зазначення строку, новий власник будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу.
Згідно ч.3ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати
і плати за комунальні послуги.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 взагалі не вкладав з позивачем договору найму жилого приміщення, не сплачує комунальні і супутні послуги, своєю поведінку змушує позивача і його сім»ю сплачувати додаткові комунальні послуги, має відокремлене житло.
В зв»язку з вище викладеними обставинами, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати покласти на відповідача.
Керуючись ст. ст. 213-215, 225-226 ЦПК України, суд-
Заявлені позовні вимоги задовільнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Зняти з реєстрації за місцем проживання АДРЕСА_1. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243 /двісті сорок три/ гривні 60 копійок судових витрат.
На рішення позивачем може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів, подачею апеляції через Зіньківський районний суд, відповідач може подати заяву до Зіньківського районного суду про перегляд заочного рішення протягом 10 днів, з дня отримання копії рішення.
Копію рішення негайно направити відповідачу.
СуддяА. В. Водолага