Справа № 195/1235/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тетеревятникова А.П., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до СФГ "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 21.01.2008 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що державний акт на право приватної власності на землю серія ІV-ДП №058201 від 13.11.2000 року, підтверджує належність земельної ділянки площею 6,25 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території адміністративного підпорядкування Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області.

Спірний договір оренди земельної ділянки було укладено терміном на десять років та зареєстрований 11.07.2008 року Томаківським ВДРФ ЦДЗК за №73.

Нормами ст. 792 Цивільного кодексу передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Обовязки відповідача за даним договором полягають у користуванні земельною ділянкою та сплатою орендної плати. Керуючись пунктами 4.1, 4.2 договору відповідач зобовязувався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 1,5% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, не пізніше 01 грудня поточного року.

За 2013 рік позивач в якості отриманої орендної плати від відповідача отримав: фуражного зерна у кількості 1200 кг., соняшника у кількості 100 кг., 1 (одну) тонну соломи з доставкою.

У порушення вимог п.п. 4.2, 4.4. договору оренди земельної ділянки відповідач не у повному обсязі сплатив орендну плату за 2013 рік, внаслідок чого виникла заборгованість яка не виплачена і до цього часу. В теперішній період відповідач не передав 700 кг. фуражного зерна та 40 кг. цукру. Крім того, договором передбачено надання послуг з оранки земельної ділянки на площі 0,25 га. чого за 2013 рік не було проведено. Неодноразові звернення до відповідача про здійснення повного розрахунку за договором оренди ігнорувалися та незважаючи на приписи чинного законодавства України і на умови договору оренди землі, відповідач не виявив доброї волі для вирішення цього спору у позасудовому порядку. На момент предявлення позову зобовязання відповідача в частині своєчасності та повноти проведення розрахунків за договором оренди землі.

На підставі ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду в paзi невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. ст. 24, 25 Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі довіреності від 02.04.2015 року, підтримав позовні вимоги повністю і просив суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні.

Представник відповідача, що діє на підставі довіреності від 20.07.2015 року, у своїй письмовій заяві проти позову не заперечує і просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності у судовому засіданні сторін згідно вимог ч. 2 ст. 158 ЦПК України та на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми для вирішення справи по суті заявлених вимог.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Отже, виходячи з тих обставин, що сторони добровільно погодилися у порядку судового розгляду спору розірвати договір оренди земельної ділянки, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 625, ст. 631 ЦК України, ст.ст. 24, 25, 32, 35 Закону України «Про оренду землі», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством "Світлана" 21.01.2008 року, зареєстрованого 11.07.2008 року Томаківським відділом ДРФ ЦДЗК №73 і передати земельну ділянку площею 6,25 га, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ІV-ДП №058201 від 13.11.2000 року, за актом приймання-передачі її власнику.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "Світлана" на користь ОСОБА_1 сплачений по справі судовий збір в сумі 487 гривень 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_2