Справа № 310/9062/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

27 липня 2015 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-іх осіб : Територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення права приватної спільної часткової власності, виділення в натурі 1/125 частини комплексу будівель та споруд в цілий обєкт нерухомості.

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору № 256 купівлі-продажу 1/125 частини комплексу будівель і споруд шляхом викупу від 19.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №698, ОСОБА_1 є власником 1/125 частини комплексу будівель та споруд, площею 178,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 25.06.2013 року по справі №22-ц778/2659/13 визнано 1/125 частку комплексу будівель та споруд по Мелітопольському шосе, 74 в м. Бердянську спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1, а також поділено вказаний обєкт нерухомості, шляхом визнання права власності за кожним на 1/250 частку зазначеного комплексу будівель та споруд .

Згідно довідки КПТІ №74 від 20 лютого 2014 року співвласниками зазначеного комплексу будівель та споруд по Мелітопольському шосе 74 в м. Бердянську станом на 2007 рік були:

-територіальна громада м. Бердянськ в особі Бердянської міської ради, у власності якої знаходилась 11793/14000 частин комплексу будівель та споруд;

-ОСОБА_3, у власності якого знаходилась 1/25 частина комплексу будівель та споруд;

-ОСОБА_4, у власності якої знаходилась 1/16 частина комплексу будівель та споруд;

-ОСОБА_6, у власності якого знаходилась 1/140 частина комплексу будівель та споруд;

-ОСОБА_5, у власності якого знаходилась 1/25 частина комплексу будівель та споруд за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74

Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області №283 від 24.05.2007 року «Про поділ та закріплення земельних ділянок» затверджено поділ земельної ділянки загальною площею 3,1395 га, розташованої по Мелітопольському шосе, 74, та закріплено:

1.Земельну ділянку площею 2,5337 га, розташовану по Мелітопольському шосе, 74, для розміщення та обслуговування складів комунального підприємства «Міськспецексплуатація» .

2.Земельну ділянку площею 0,1027 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-д, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_1

3.Земельну ділянку площею 0,0982 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-є, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_3

4.Земельну ділянку площею 0,1101 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-ж, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_8

5.Земельну ділянку площею 0,0169 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-з, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_6

6.Земельну ділянку площею 0,2779 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-г, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_4

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 07 вересня 2007 року по справі №2-4933/07 зроблено поділ комплексу будівель та споруд за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74.

Виділено в натурі частину комплексу будівель та споруд, що належить територіальній громаді міста Бердянська в особі Бердянської міської ради, розташованого за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, у цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 0,8811 га за адресою: м. Бердянськ, вул. Крупської, 2-в, що складається з обєктів нерухомого майна літери «К, К1, К3, И, Н».

Визнано за територіальною громадою міста Бердянськ в особі Бердянської міської ради право комунальної власності на цілий обєкт нерухомості, розташований у місті Бердянську по вул. Крупської, 2-в, що складається з: навісу «К», гаража «К1», гаража «К3», майстерні «И», гаража «Н» на земельній ділянці площею 0,8811 га.

Виділено в натурі частину комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, що належить територіальній громаді міста Бердянська в особі Бердянської міської ради, у цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 2,5337 га за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, що складається з обєктів нерухомого майна: сушарки «П1», складу-майстерні «П», навісу «П3», складу «П7», навісу «Н1», складу «Д1», навісу «Н2», навісу «З», складу «Ж», входу у склад «ж», гаража «М», адміністративного корпусу «К2», складу «Л», складу «С», складу «С1», гаража «Т», складу «У», входу у склад «у», гаража «У1», входу у гараж «у1», складу «Ф», майстерні «Х», складу «Ц», туалету «В1», адміністративного корпусу «А, а», диспетчерської «Я»,прохідної «Я1», вагової «Ю», навісу «Э», навісу «Щ1», навісу «Щ», замощення І, воріт №2, огорожі №8, огорожі №1, огорожі №9, оглядової ями до «Щ», оглядової яма до «Щ», гаража «Е», оглядової ями до «Е», оглядової ями до «Н», оглядової ями до «Н».

Визнано за територіальною громадою міста Бердянськ в особі Бердянської міської ради право комунальної власності на цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 2,5337 га у м. Бердянську, Мелітопольське шосе, 74, що складається з: сушарки «П1», складу-майстерні «П», навісу «П3», складу «П7», навісу «Н1», складу «Д1», навісу «Н2», навісу «З», складу «Ж», входу у склад «ж», гаража «М», адміністративного корпусу «К2», складу «Л», складу «С», складу «С1», гаража «Т», складу «У», входу у склад «у», гаража «У1», входу у гараж «у1», складу «Ф», майстерні «Х», складу «Ц», туалету «В1», адміністративного корпусу «А, а», диспетчерської «Я»,прохідної «Я1», вагової «Ю», навісу «Э», навісу «Щ1», навісу «Щ», замощення І, воріт №2, огорожі №8, огорожі №1, огорожі №9, оглядової ями до «Щ», оглядової яма до «Щ», гаража «Е», оглядової ями до «Е», оглядової ями до «Н», оглядової ями до «Н».

Виділено в натурі 1/25 частку комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, що належить ОСОБА_5, у цілий обєкт нерухомості, розташований за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74-ж, на земельній ділянці площею 0,1101 га, і складається з: основної будівлі «Б», входу «б» у «Б» та входу «б1» у «Б».

Визнано за ОСОБА_5 право власності на цілий обєкт нерухомості по Мелітопольському шосе, 74-ж в м. Бердянську, що складається з: основної будівлі «Б», входу «б» у «Б» та входу «б1» у «Б», і розташований на земельній ділянці площею 0,1101 га.

Припинено право спільної часткової власності на комплекс будівель і споруд, що розташований в м. Бердянську по Мелітопольському шосе, 74, між Бердянською міською радою, ОСОБА_5 та ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_1

Належна позивачам 1/125 частина комплексу будівель та споруд складається: основне приміщення І-1 площею 36,7 кв.м. з основного приміщення «П6» загальною площею 36,7 кв.м.; основне приміщення І-2 площею 86,2 кв.м., підсобне приміщення І-3 площею 4,8 кв.м., холодильна камера І-4 площею 48,0 кв.м. з основного приміщення «П5» загальною площею 139,0 кв.м., а також замощення І площею 828,2 кв.м.

Таким чином, комплекс будівель і споруд, що розташований в м. Бердянську по Мелітопольському шосе, 74, фактично поділено в натурі між його колишніми співвласниками, в результаті чого територіальна громада м. Бердянськ в особі Бердянської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_9 набули право власності на цілі обєкти нерухомості, шляхом виділу належних їм частин комплексу будівель і споруд в одиницю, а 1/125 частина, належна на сьогоднішній ОСОБА_1 та ОСОБА_2, цілої долі при цьому не утворила, у зв`язку з чим, у них виникла необхідність звернутися до суду з даним позовом.

Просили виділити у натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рахунок 1/125 частини комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74 в цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 1027,0 кв.м., який складається з основного приміщення І-1 площею 36,7 кв.м. з основного приміщення «П6» загальною площею 36,7 кв.м.; основного приміщення І-2 площею 86,2 кв.м., підсобного приміщення І-3 площею 4,8 кв.м., холодильної камери І-4 площею 48,0 кв.м. з основного приміщення «П5» загальною площею 139,0 кв.м., а також замощення І площею 828,2 кв.м.; визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 1027,0 кв.м. по Мелітопольському шосе в м. Бердянськ, Запорізької області (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), що складається з: основного приміщення І-1 площею 36,7 кв.м. з основного приміщення «П6» загальною площею 36,7 кв.м.; основного приміщення І-2 площею 86,2 кв.м., підсобного приміщення І-3 площею 4,8 кв.м., холодильної камери І-4 площею 48,0 кв.м. з основного приміщення «П5» загальною площею 139,0 кв.м., а також замощення І площею 828,2 кв.м, в рівних частках по ? частці за кожним; припинити право спільної часткової власності на комплекс будівель і споруд, що розташований в м. Бердянську по Мелітопольському шосе, 74, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Бердянською міською радою, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_9 та ОСОБА_4

Представник позивачів за довіреністю Філімонова-Шауерман позов підтримала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 та треті особи: Територіальна громада м. Бердянська в особі Бердянської міської ради,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання, не зявилися, причину неявки суду не повідомили, письмові заперечення на позов не надали.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності до п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Відповідно до договору № 256 купівлі-продажу від 19.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_7, ОСОБА_1 є власником 1/125 частини комплексу будівель та споруд, площею 178,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 07 вересня 2007 року по справі №2-4933/07 зроблено поділ комплексу будівель та споруд за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74.

Виділено в натурі частину комплексу будівель та споруд, що належить територіальній громаді міста Бердянська в особі Бердянської міської ради, розташованого за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, у цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 0,8811 га за адресою: м. Бердянськ, вул. Крупської, 2-в, що складається з обєктів нерухомого майна літери «К, К1, К3, И, Н».

Визнано за територіальною громадою міста Бердянськ в особі Бердянської міської ради право комунальної власності на цілий обєкт нерухомості, розташований у місті Бердянську по вул. Крупської, 2-в, що складається з: навісу «К», гаража «К1», гаража «К3», майстерні «И», гаража «Н» на земельній ділянці площею 0,8811 га.

Виділено в натурі частину комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, що належить територіальній громаді міста Бердянська в особі Бердянської міської ради, у цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 2,5337 га за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, що складається з обєктів нерухомого майна: сушарки «П1», складу-майстерні «П», навісу «П3», складу «П7», навісу «Н1», складу «Д1», навісу «Н2», навісу «З», складу «Ж», входу у склад «ж», гаража «М», адміністративного корпусу «К2», складу «Л», складу «С», складу «С1», гаража «Т», складу «У», входу у склад «у», гаража «У1», входу у гараж «у1», складу «Ф», майстерні «Х», складу «Ц», туалету «В1», адміністративного корпусу «А, а», диспетчерської «Я»,прохідної «Я1», вагової «Ю», навісу «Э», навісу «Щ1», навісу «Щ», замощення І, воріт №2, огорожі №8, огорожі №1, огорожі №9, оглядової ями до «Щ», оглядової яма до «Щ», гаража «Е», оглядової ями до «Е», оглядової ями до «Н», оглядової ями до «Н».

Визнано за територіальною громадою міста Бердянськ в особі Бердянської міської ради право комунальної власності на цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 2,5337 га у м. Бердянську, Мелітопольське шосе, 74, що складається з: сушарки «П1», складу-майстерні «П», навісу «П3», складу «П7», навісу «Н1», складу «Д1», навісу «Н2», навісу «З», складу «Ж», входу у склад «ж», гаража «М», адміністративного корпусу «К2», складу «Л», складу «С», складу «С1», гаража «Т», складу «У», входу у склад «у», гаража «У1», входу у гараж «у1», складу «Ф», майстерні «Х», складу «Ц», туалету «В1», адміністративного корпусу «А, а», диспетчерської «Я»,прохідної «Я1», вагової «Ю», навісу «Э», навісу «Щ1», навісу «Щ», замощення І, воріт №2, огорожі №8, огорожі №1, огорожі №9, оглядової ями до «Щ», оглядової яма до «Щ», гаража «Е», оглядової ями до «Е», оглядової ями до «Н», оглядової ями до «Н».

Виділено в натурі 1/25 частку комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74, що належить ОСОБА_5, у цілий обєкт нерухомості, розташований за адресою: м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74-ж, на земельній ділянці площею 0,1101 га, і складається з: основної будівлі «Б», входу «б» у «Б» та входу «б1» у «Б».

Визнано за ОСОБА_5 право власності на цілий обєкт нерухомості по Мелітопольському шосе, 74-ж в м. Бердянську, що складається з: основної будівлі «Б», входу «б» у «Б» та входу «б1» у «Б», і розташований на земельній ділянці площею 0,1101 га.

Припинено право спільної часткової власності на комплекс будівель і споруд, що розташований в м. Бердянську по Мелітопольському шосе, 74, між Бердянською міською радою, ОСОБА_5 та ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_1

Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області №283 від 24.05.2007 року «Про поділ та закріплення земельних ділянок» затверджено поділ земельної ділянки загальною площею 3,1395 га, розташованої по Мелітопольському шосе, 74, та закріплено:

- земельну ділянку площею 2,5337 га, розташовану по Мелітопольському шосе, 74, для розміщення та обслуговування складів комунального підприємства «Міськспецексплуатація»;

- земельну ділянку площею 0,1027 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-д, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_1;

- земельну ділянку площею 0,0982 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-є, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_3;

- земельну ділянку площею 0,1101 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-ж, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_8;

- земельну ділянку площею 0,0169 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-з, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_6;

- земельну ділянку площею 0,2779 га, з присвоєнням поштової адреси: Мелітопольське шосе, 74-г, для розміщення будівель, що належать ОСОБА_4;

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12.02.2015 комплекс будівель та споруд за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопільске шосе 74, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як 1/125 частина комплексу будівель та споруд, мають самостійний вихід, приміщення окремі ізольовані, виділення в натурі часток Позивача не приведе до втрати цільового призначення приміщень.

Експерт вважає, що технічна можливість виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/125 частину комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, Мелітопільске шосе 74, на земельній ділянці площею 1027 м2, які складаються з: основного приміщення 1-1 площею 36,7 м2, основного приміщення 1-2 площею 86,2м2, підсобного приміщення 1-3 площею 4,8м2, холодильної камери 1-4 площею 48,0м2, замощення I площею 828,2м2, в окремий обєкт нерухомості можлива.

Враховуючи, що розподіл будівель та споруд та виділ в натурі частки із спільного майна не суперечить закону, є технічно можливим, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи від 12.02.2015 року №01/15, сторони не заперечують проти такого виділення, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Керуючись ст.11, 15, 57 -61, 212- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Виділити у натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рахунок 1/125 частини комплексу будівель і споруд, розташованого за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 74 в цілий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 1027,0 кв.м., який складається з основного приміщення І-1 площею 36,7 кв.м. з основного приміщення «П6» загальною площею 36,7 кв.м.; основного приміщення І-2 площею 86,2 кв.м., підсобного приміщення І-3 площею 4,8 кв.м., холодильної камери І-4 площею 48,0 кв.м. з основного приміщення «П5» загальною площею 139,0 кв.м., а також замощення І площею 828,2 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на комплекс будівель і споруд, що розташований в м. Бердянську по Мелітопольському шосе, 74, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Бердянською міською радою, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_9 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на цілий обєкт нерухомості (по ? частки за кожним), розташований на земельній ділянці площею 1027,0 кв.м. по Мелітопольському шосе в м. Бердянськ, Запорізької області (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), що складається з: основного приміщення І-1 площею 36,7 кв.м. з основного приміщення «П6» загальною площею 36,7 кв.м.; основного приміщення І-2 площею 86,2 кв.м., підсобного приміщення І-3 площею 4,8 кв.м., холодильної камери І-4 площею 48,0 кв.м. з основного приміщення «П5» загальною площею 139,0 кв.м., а також замощення І площею 828,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя А.І. Крамаренко