№ 336/5837/15-ц
провадження № 2/336/2809/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

20 жовтня 2015 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (третя особа - Шевченківський районний відділ у м.Запоріжжя Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області) про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, який було уточнено в процесі розгляду справи. В позовній заяві зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2015 р. ним було придбано у ОСОБА_2 будинок № 10-а по вул..Москворецькій в м.Запоріжжя.

За умовами п.3.2.3 договору купівлі-продажу продавець зобов»язаний в строк до 25 липня 2015 р. знятись з реєстрації місця проживання, звільнити будинок від наявних в ньому речей домашнього вжитку та осіб, які в ньому проживають, а також передати покупцю ключі, вчинити інші дії, необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі.

За змістом п.5.4 договору купівлі-продажу позивачу було доведено до відома, що у будинку проживає та зареєстрований син продавця ОСОБА_3

На цей час ОСОБА_2 не виконано умови договору щодо її зняття з реєстрації, а також члена її родини ОСОБА_3

Реєстрація відповідачів у згаданому будинку чинить позивачу перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження власністю.

За позовом ОСОБА_1, посилаючись на ст.317, 319, 321, 386, 391 ЦК України, просить усунути йому перешкоди у користуванні власністю, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування будинком № 10-а по вул..Москворецькій в м.Запоріжжя.

Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з»явились, належним чином повідомлялись про день, час та місце судового розгляду, причини неявки суду не повідомили, заперечень не надали. Суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Представник третьої особи - Шевченківського районного відділу у м.Запоріжжі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області в судове засідання не з»явився, до суду подана заява про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію представник позивача та третьої особи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачуна підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1286, на праві власності належить будинок № 10-а по вул.Москворецькій в м. Запоріжжя. Право власності на вказаний будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 11.07.2015 р., номер запису про право власності 10374384.

Договір купівлі-продажу вищевказаної квартири було укладено з ОСОБА_2, яка зобовязалась в строк до 25.07.2015 р. знятися з реєстрації у зазначеному житловому будинку та вчинити всі інші дії, необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі.

Свої зобов»язання за договором ОСОБА_2 не виконала. В будинку зареєстровані відповідачі по справі, що підтверджується довідкою квартального комітету № 164.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування або розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися о суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Ст..383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Таким чином, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Оцінивши наведені обставини справи у відповідності з вимогами ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки, припинення права власності на квартиру попереднього власника за відсутності відповідного договору з новими власниками, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє його право на користування цим житлом.

Згідно ч.1 ст..7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.3, 10, 51-61, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (третя особа - Шевченківський районний відділ у м.Запоріжжя Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області) про усунення перешкод у здійсненні права власності - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні житловим будинком № 10-а по вул..Москворецькій в м.Запоріжжя.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування будинком № 10-а по вул.Москворецькій в м.Запоріжжя.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Дмитрюк