Справа № 523/5464/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2015 р.

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3, який діє в своїх інтересах та в інтересах дружини ОСОБА_4 та малолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради, КП ЖКС «Пересипський», третя особа Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання укладення договору найму жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3, який діє в своїх інтересах та в інтересах дружини ОСОБА_4 та малолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 звернувся з позовом до Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради, КП ЖКС «Пересипський», третя особа Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання укладення договору найму жилого приміщення. Позовні вимоги мотивовані тим, що з 02.06.2008 року по теперішній час позивач ОСОБА_3 постійно працює слюсарем-сантехніком дільниці № 2 КП ЖКС «Пересипський».

З травня 2009 року позивач разом з сім'єю: дружиною ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 та сином ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3, без реєстрації проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, а зареєстрований у гуртожитку за адресою: м. Одеса, вул. Різдвяна, буд. 13., що підтверджується копіями трудової книжки ОСОБА_3, його паспорта та довідкою форми № 1, виданою КП ЖКС «Пересипський».

У 2009 році позивач звернувся до керівництва КП ЖКС «Пересипський» з проханням надати його сім'ї у вищевказаному складі житло.

Сім'ї позивача було надано вільне житлове приміщення, яке залишилось після пожежі у непридатному для життя стані, попереднім мешканцям якої надано інше житло. Дане приміщення розташовано за адресою: АДРЕСА_1, в якому позивачі з малолітньою дитиною постійно мешкають без реєстрації з 2009 року.

Зазначена спірна квартира сім'ї позивача була надана за рішенням профкому та розпорядженням начальника КП ЖКС «Пересипський» за умовами проведення ремонтних робіт квартири.

При цьому позивачу керівництво КП ЖКС «Пересипський» пообіцяло укласти з ним договір найму житлового приміщення та відкрити на нього особистий рахунок на вищевказане житло.

За час проживання у вказаній квартирі, позивач власними силами провів ремонтні роботи щодо придатності вказаного приміщення для проживання: відремонтував покрівлю, замінив комунікаційні системи водопостачання та каналізації, підтримує вказану квартиру в належному санітарному та технічному стані, а також позивач сплачує за вказану квартиру необхідні комунальні платежі, що підтверджується відповідними квитанціями та іншими документами.

Позивачем укладені договори на обслуговування спірної квартири з Одеською філією «Інфоксводоканалу», Північним РЕС, Одесагаз та проводяться за договорами відповідні виплати.

На утриманні у позивача знаходяться непрацююча дружина, яка доглядає за дитиною, та малолітня дитина, яка обслуговується у лікарів за місцем проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується копією амбулаторної картки, яка додається.

Іншого житла у позивача та у членів його родини немає, що підтверджується відповідними довідками, які також додаються до позовної заяви.

На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним, ОСОБА_3, який діє в своїх інтересах та в інтересах дружини ОСОБА_4 та малолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування квартирою № 2 будинку № 2 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі, зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти із ОСОБА_3 договір найму житлового приміщення, а саме щодо квартири АДРЕСА_2, зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради відкрити на імя ОСОБА_3 особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_2.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, а також підтвердила обставини, які викладені в позовній заяві.

Представники Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради в процесі розгляду справи позовні вимоги не визнали. В останнє судові засідання не зявились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Представник КП ЖКС «Пересипський» просив вирішити справу на розсуду суду.

Представники органу опіки та піклування засідання не зявились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що з 02.06.2008 року по теперішній час позивач ОСОБА_3 постійно працює слюсарем-сантехніком дільниці № 2 КП ЖКС «Пересипський».

З травня 2009 року позивач разом з сім'єю: дружиною ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 та сином ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3, без реєстрації проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, а зареєстрований у гуртожитку за адресою: м. Одеса, вул. Різдвяна, буд. 13., що підтверджується копіями трудової книжки ОСОБА_3, його паспорта та довідкою форми № 1, виданою КП ЖКС «Пересипський».

У 2009 році позивач звернувся до керівництва КП ЖКС «Пересипський» з проханням надати його сім'ї у вищевказаному складі житло.

Сім'ї позивача було надано вільне житлове приміщення, яке залишилось після пожежі у непридатному для життя стані, попереднім мешканцям якої надано інше житло. Дане приміщення розташовано за адресою: АДРЕСА_1, в якому позивачі з малолітньою дитиною постійно мешкають без реєстрації з 2009 року.

За час проживання у вказаній квартирі, позивач власними силами провів ремонтні роботи щодо придатності вказаного приміщення для проживання: відремонтував покрівлю, замінив комунікаційні системи водопостачання та каналізації, підтримує вказану квартиру в належному санітарному та технічному стані

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Відповідно до ст. 31 ЖК України громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

В силу п.4 ст. 3 Закону Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні №1382-ІУ від 11.12.2003 року, місце проживання є адміністративна-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік.

Згідно розяснення Пленуму Верховного Суду України, в п.15 Постанови від 01 листопада 1996 року №9 Про застосування Конституції України при здійснені правосуддя зазначено, що наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням або ж для відмови їй у цьому.

Таким чином, суд вважає, що позивач правомірно користується житловим приміщенням, оскільки вселився в нього з відома підпорядкованих відповідачу органів, а також фактично виконує умови договору житлового найму.

На підставі викладеного, керуючись ст. 47 Конституції України, ст.ст. 63, 64, 65, ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_3, який діє в своїх інтересах та в інтересах дружини ОСОБА_4 та малолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради, КП ЖКС «Пересипський», третя особа Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання укладення договору найму жилого приміщення - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_3, який діє в своїх інтересах та в інтересах дружини ОСОБА_4 та малолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування квартирою № 2 будинку № 2 по вул. Чорноморського козацтва в м. Одесі.

3. Зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти із ОСОБА_3 договір найму житлового приміщення, а саме щодо квартири АДРЕСА_2.

4. Зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради відкрити на імя ОСОБА_3 особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги. в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, а сторонами які не приймали участь в справі з дня отримання копії рішення.

Суддя