У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2015 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Луспеника Д.Д.,

суддів: Закропивного О.В., Лесько А.О.,

Хопти С.Ф., Черненко В.А.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до арбітражного керуючого ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - товарна біржа «Кардинал», про спонукання до укладення договору, за касаційною скаргою представника ОСОБА_3 - ОСОБА_6, на рішення апеляційного суду Львівської області від 30 вересня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2012 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, у якому зазначала, що з опублікованого у газеті «Ваш магазин» від 03 травня 2012 року оголошення довідалася про реалізацію майна банкрута ОСОБА_7 та 23 травня 2012 року подала заявку про участь в аукціоні. За результатами аукціону 25 травня 2012 року вона стала переможцем, отримала право на укладення договору купівлі-продажу приміщення готелю по АДРЕСА_1 площею 787,5 кв. м та сплатила повну його вартість.

Також позивачка уклала з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу будівельних матеріалів об'єкта площею 413,3 кв. м за вказаною адресою, використаних при реконструкції з розширення третього поверху та мансарди готелю. Арбітражний керуючий ОСОБА_4 на порушення зобов'язань договір купівлі-продажу майна банкрута не уклав, а ОСОБА_5 не оформив документи про введення в експлуатацію готельного комплексу, що позбавило її можливості набути право власності на майно.

Просила зобов'язати відповідача укласти договір купівлі-продажу приміщення готелю по АДРЕСА_1 площею 787,5 кв. м та визнати за нею право власності на вказане приміщення.

Рішенням Галицького районного суду м. Львова від 24 липня 2012 року позов задоволено. Зобов'язано арбітражного керуючого ОСОБА_4, ліквідатора фізичної особи − підприємця ОСОБА_7, за результатами проведеного товарною біржею «Кардинал» аукціону укласти з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу майна банкрута - приміщення готелю по АДРЕСА_1 площею 787,5 кв. м. Визнано за ОСОБА_3 право власності на приміщення готелю по АДРЕСА_1 площею 787,5 кв. м.

Справа розглядалася судами неодноразово.

Останнім рішенням апеляційного суду Львівської області від 30 вересня 2014 року рішення Галицького районного суду м. Львова від 24 липня 2012 року скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_3 - ОСОБА_6, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Касаційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із того, що ОСОБА_3 здійснила повну оплату за спірне майно, яке було предметом аукціону, а тому за правилами біржової торгівлі набула права власності на нього.

Суд апеляційної інстанції, скасовуючи рішення районного суду та ухвалюючи нове рішення про відмову у задоволенні позову, виходив із того, що нерухомим майном, яке було включене у ліквідаційну масу майна банкрута фізичної особи - підприємця ОСОБА_7 і яке було предметом торгів на аукціоні 25 травня 2012 року, переможцем якого стала позивач ОСОБА_3, були приміщення квартир № №3, 4, 5, 5-а, 6 та 7 в будинку АДРЕСА_1 і які належали на праві власності банкруту, а не приміщення готелю площею 787,5 кв. м за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, права власності на спірний готель ОСОБА_7 не мав на момент формування ліквідаційної маси та проведення аукціону.

Такий висновок суду апеляційної інстанції є правильним та ґрунтується на матеріалах справи.

Судом апеляційної інстанції також установлено, що ухвалою господарського суду Львівської області від 15 січня 2009 року порушено провадження у справі № 4/3 про банкрутство фізичної особи - підприємця ОСОБА_7 Постановою господарського суду Львівської області від 11 лютого 2009 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_7 визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру. Звітом арбітражного керуючого ОСОБА_8 до ліквідаційної маси банкрута було включене належне на праві власності ОСОБА_7 нерухоме майно, зокрема, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: квартира № 3 загальною площею 45,2 кв. м, до якої належить підвал площею 4 кв. м; квартира № 4 загальною площею 81,7 кв. м з підвалом площею 2,5 кв. м; квартира № 5 загальною площею 48,1 кв. м з підвалом площею 6 кв. м; квартира № 5-а загальною площею 45,7 кв. м; квартира № 6 загальною площею 84,1 кв. м з підвалом площею 2 кв. м; квартира № 7 загальною площею 25,6 кв.м та рухомі речі (будівельні матеріали (51 найменування), отримані від демонтажу об'єкта третього поверху і мансарди площею 413,3 кв. м).

23 травня 2012 року товарною біржею було зареєстровано дві заявки на участь в аукціоні з продажу майна суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_7 згідно з лотами № № 5, 8, 9, 10, який мав відбутись 25 травня 2012 року, одним з учасником якого (заявка № 2) була зареєстрована позивач ОСОБА_3

Згідно з протоколами аукціону з продажу майна товарної біржі «Кардинал» від 25 травня 2012 року № 12/12, № 13/12, № 14/12 та № 15/12 ОСОБА_3 на засадах змагальності запропонувала найвищу ціну і стала переможцем аукціону з продажу майна боржника - приміщення готелю по АДРЕСА_1.

Згідно з п. 6 протоколів проведення аукціону право власності на майно, що було предметом аукціону, виникає у покупця після проведення повного розрахунку за майно.

Відповідно до ст. ст. 13, 22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» (в редакції, чинній на момент проведення аукціону) продаж майна на аукціоні полягає в передачі права власності покупцю, який запропонував в ході торгів найвищу ціну. Право власності на придбане з аукціону майно переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта.

ОСОБА_3 проведено повний розрахунок за придбане з аукціону 25 травня 2012 року майно у розмірі 3 785 918 грн.

Крім того, судом апеляційної інстанції було установлено, що 26 травня 2012 року між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_7 в особі арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_4 та ОСОБА_9 укладено договір купівлі-продажу спірного майна, до якого входять будівельні матеріали, отримані від демонтажу об'єкта третього поверху і мансарди, квартири.

Таким чином, правильним є висновок суду апеляційної інстанції, що у ОСОБА_3 на законних підставах виникло право власності на куплені з аукціону квартири та будівельні матеріали і перешкод в оформленні права власності на спірні квартири у позасудовому порядку не встановлено.

Крім того, предметом торгів на аукціоні були квартири за адресою: АДРЕСА_1, а не приміщення готелю за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який ОСОБА_7 не мав на момент формування ліквідаційної маси та проведення аукціону.

Таким чином, правильним є висновок суду апеляційної інстанції, що придбання ОСОБА_3 будівельних матеріалів, отриманих від демонтажу третього та мансардного поверхів будинку, не може бути підтвердженням права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно, оскільки для набуття права власності на новостворене (реконструйоване) майно визначений законом інший порядок, якого позивачем не дотримано.

За таких обставин колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що судове рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому підстави для його скасування відсутні.

Відповідно до ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 335, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу представника ОСОБА_3 - ОСОБА_6, відхилити.

Рішення апеляційного суду Львівської області від 30 вересня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Д.Д. Луспеник

Судді: О.В. Закропивний

А.О. Лесько

С.Ф. Хопта

В.А. Черненко