Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2015 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Василенка В.В.

при секретарі Демиденко Л.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування будинком, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування будинком.

Свої позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2401577 від 14.04.2013 року, який видано згідно рішення Черкаського районного суду від 16.08.2012 року вона являється власницею 1/4 частини будинку розташованого по АДРЕСА_1. Співвласниками вказаного будинку в рівних частках по 1/4 частині кожному, є відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_4

На даний час відповідачі чиняться їй перешкоди у користуванні належною їй частиною спільного майна, згоди між нею та відповідачами про порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами - не досягнуто. Саме тому, вона просить суд виділити їй в користування житлову кімнату № 1-7 площею 23,3 м2, що знаходиться в будинку літ. «А-1» загальною площею 117,4 м2 (житлова - 79,0 м2, допоміжна - 38,4 м2) по АДРЕСА_1. Виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 житлову кімнату № 1-5 площею 9,6 м2, житлову кімнату № 1-8 площею 14,7 м2, житлову кімнату № 1-9 площею 15,6 м2, що знаходяться в будинку літ. «А-1» загальною площею 117,4 м (житлова - 79,0 м2, допоміжна - 38,4 м2) по АДРЕСА_1. Коридор № 1-1 площею 3,8 м2, коридор № 1-2 площею 9,6 м2, кладову № 1-3 площею 4,7 м2, котельню № 1-4 площею 2,9 м2, житлову кімнату № 1-6 площею 15,8 м2, коридор № 1-11 площею 5,7 м2, кухню № 1-10 площею 11,7 м2, що знаходяться в будинку літ. «А-1» загальною площею 117,4 м2 (житлова - 79,0 м2, допоміжна - 38,4 м2) по АДРЕСА_1 - залишити в спільному користуванні сторін. Також залишити в спільному користуванні: погріб під частиною будівлі літ. «Ж», гараж-сарай-літню кухню літ. «Б», убиральню літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», ґанок літ. а/гн., хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, свердловину № 4, огорожу № 5.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2, яка одночасно є представником ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву в якій просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, суд оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до частини 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно вимог частини 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 60 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають ті обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у розгляді справи, виник спір.

Рішенням Черкаського районного суду від 16.08.2012 року за ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_4 визнано право власності на 1/4 частину кожному у домоволодінні з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх учасників. Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на нього може бути виділено відокремлену його частину, яка відповідає розміру їхніх часток у праві власності. Якщо виділ частки будинку в натурі не можливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановитии порядок користування приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У такому випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор) можуть бути залишені у спільному користуванні учасників спільної часткової власності.

Суд, оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну їм оцінку, приходить до висновку що позов ОСОБА_3 про встановлення порядку користування будинком по АДРЕСА_1 підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст. 317, 321, 358, 383, 391 ЦК України, Пленумом Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 про встановлення порядку користування будинком з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 - задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату НОМЕР_1 площею 23,3 м2, що знаходяться в будинку літ. «А-1» загальною площею 117,4 м2 (житлова - 79,0 м2, допоміжна - 38,4 м2) по АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 житлову кімнату № 1-5 площею 9,6 м2, житлову кімнату № 1-8 площею 14,7 м2, житлову кімнату № 1-9 площею 15,6 м2, що знаходяться в будинку літ. «А-1» загальною площею 117,4 м (житлова - 79,0 м2, допоміжна - 38,4 м2) по АДРЕСА_1.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - коридор № 1-1 площею 3,8 м2, коридор № 1-2 площею 9,6 м2, кладову № 1-3 площею 4,7 м2, котельню № 1-4 площею 2,9 м2, житлову кімнату № 1-6 площею 15,8 м2, коридор № 1-11 площею 5,7 м2, кухню № 1-10 площею 11,7 м2, що знаходяться в будинку літ. «А-1» загальною площею 117,4 м2 (житлова - 79,0 м2, допоміжна - 38,4 м2) по АДРЕСА_1.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - погріб під частиною будівлі літ. «Ж», гараж-сарай-літню кухню літ. «Б», убиральню літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», ґанок літ. а/гн, хвіртку № 1, ворота № 2, огорожу № 3, свердловину № 4, огорожу № 5, що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. В. Василенко