Провадження № 2/752/5743/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19.10.2015 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Колдіної О.О.

з участю секретаря - Овдій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голосіївського районного суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ земельної ділянки в натурі та припинення спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та просив вирішити наступні позовні вимоги:

- поділити земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на самостійні об'єкти нерухомого майна;

-виділити в натурі йому 333/1000 частини земельної ділянки, що складає 332,56 м2, та яка проходить по точках: від точки 2 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 3, довжина лінії 2-3 7,51 м; від точки 3 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4(кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 3-4 13,13 м; від точки 4 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 3,5 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 ліня розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-1 22,47 м.;

-виділити в натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 667/1000 частини земельної ділянки, що складає 667,74 м , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та якапроходить по точках: від точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 8-7 11,43 м; від точки 7 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 6 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 7-6 1,15 м; від точки 6 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 6-5 22,68 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 13 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-13 0,23 м: від точки 13 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 12 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 13-12 5,95 м; від точки 12 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 11, довжина лінії 12-11 16,76 м; від точки 11 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10, довжина лінії 11-10 4,71 м; від точки 10 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 9 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 10-9 11,47 м; від точки 9 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 9-8 21,16 м. ;

- визнати право власності за позивачем на земельну ділянку, що складає 332,56 м , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, як на самостійний об'єкт нерухомого майна;

- припинити право спільної часткової власності позивача на земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- визнати право спільної часткової власності після виділу частки позивачу із земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, частки інших співвласників в земельній ділянці загальною площею 667,7 м2 - ОСОБА_2 - 42/100, що складає 278, 2 кв.м.; ОСОБА_3 - 16/100, що складає 111, 3 кв.м.; ОСОБА_4 - 42/100, що складає 278, 2 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 20.05.2015 р. позивачу на праві власності в порядку спадкування належить 33/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, що складає 332,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Інша частина земельної ділянки за даною адресою на підставі зазначеного судового рішення належить ОСОБА_4 - 278/1000 частини, що складає 278,2 кв.м., ОСОБА_2 - 278/1000 частини земельної ділянки, що складає 278,2 кв.м., ОСОБА_3 111/1000 частини земельної ділянки що складає 111,3 кв.м.

Оскільки ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку, що побудований на належній їм на праві спільної часткової власності земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, позивач вважає за доцільне поділити земельну ділянку в натурі та припинити право спільної часткової власності на належну йому частину земельної ділянки.

З даною метою була проведено експертне будівельно-технічне дослідження земельної ділянки для визначення можливості виділення в натурі частини земельної ділянки, що належить позивачу, та можливі варіанти поділу.

Як зазначає позивач в обґрунтування свого позову, після проведення зазначеного дослідження і визначення експертом варіантів поділу земельної ділянки жоден із відповідачів не погодився укласти нотаріально-посвідчені угоди з приводу поділу земельної ділянки в натурі і припинення права спільної часткової власності, що порушує його право, передбачене ст..367 ЦК України, в зв»язку з чим він вимушений звернутись досуду.

В ході розгляду справи позивач та його представник підтримали заявлений позов та просили його задовольнити, з підстав, зазначених в позовній заяві.

Відповідачі в судовому засіданні визнали позовні вимоги, посилаючись на те, що запропонований експертом варіант поділу в натурі земельної ділянки не порушує їх прива, є прийнятним і відповідає порядку користування, що склався.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 20.05.2015 р. за ОСОБА_4 визнано право власності в порядку спадкування на 278/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 278, 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, після смерті її матері - ОСОБА_6, за ОСОБА_2 визнано право власності на 278/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 278, 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_3 визнано право власності на 111/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 111,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_1 визнано право власності на 333/1000 частини земельної ділянки загальною площею 0, 1000 га, що складає 332, 56 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку, що побудований на належній їм на праві спільної часткової власності земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Земельна ділянка загальною площею 0, 1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності сторонам у справі на підставі рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 20.05.2015 р. із визначенням їх часток.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.2 ст.358 ЦК України).

В досудовому порядку сторони не дійшли згоди з приводи порядку поділу і користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 367 ЦК України чітко передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся до судового експерта ОСОБА_7 з заявою про проведення експертного земельно-технічного дослідження, з метою визначення можливих варіантів поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в надавши для цього необхідні матеріали.

Відповідно до Висновку № 211/07-2015 експертного оціночно-земельного дослідження від 14 липня 2015 року експертом запропонований єдиний технічний варіант можливого порядку поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, згідно з яким: ОСОБА_1 для забезпечення доступу та належного утримання житлового будинку, який перебуває в його користуванні, пропонується виділити земельну ділянку загальною площею 332,56 м2, що на схемі позначена під №1, яка проходить по точках: від точки 2 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 3, довжина лінії 2-3 7,51 м; від точки 3 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 3-4 13,13 м; від точки 4 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 3,5 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 ліня розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-1 22,47 м.

- ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пропонується залишити в спільній частковій власності земельну ділянку для забезпечення доступу до відповідної частини житлового будинку та господарських будівель та споруд, загальною площею 667,74 м2, що на схемі позначена під №2, яка проходить по точках: від точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 8-7 11,43 м; від точки 7 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 6 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 7-6 1,15 м; від точки 6 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 6-5 22,68 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 ліня розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 13 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-13 0,23 м; від точки 13 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 12 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 13-12 5,95 м; від точки 12 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 11, довжина лінії 12-11 16,76 м; від точки 11 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10, довжина лінії 11-10 4,71 м; від точки 10 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 9 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 10-9 11,47 м; від точки 9Чгінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 9-8 21,16м.

Після виділу частки ОСОБА_1 із земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, частки інших співвласників в земельній ділянці загальною площею 667,7 м2, складатимуть для ОСОБА_4 (278, 2 м2) - 42/100, ОСОБА_3 (111, 3 м2) -16/100, ОСОБА_2 (278,2 м2) - 42/100.

Згідно з роз»ясненнями, що містяться в постанові Пленум Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Також, у разі пред'явлення вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

При проведенні дослідження експертом був врахований фактичний порядок користування будівлями та спорудами, що відображено в описовій частині Висновку № 211/07-2015 та додатку № 1 (схема) до Висновку.

В ході судового розгляду відповідачі у справі не заперечували проти поділу земельної ділянки, варіант якого був запронований експертом, зазначивши, що він відповідає фактичному порядку користування який склався і не порушує їх прав.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.3, 10, 60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ земельної ділянки в натурі та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Поділити земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на самостійні об'єкти нерухомого майна;

Виділити в натурі ОСОБА_1 333/1000 частини земельної ділянки, що складає 332,56 м2, та яка проходить по точках: від точки 2 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 3, довжина лінії 2-3 7,51 м; від точки 3 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4(кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 3-4 13,13 м; від точки 4 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 3,5 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 ліня розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-1 22,47 м.

Виділити в натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 667/1000 частини земельної ділянки, що складає 667,74 м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка проходить по точках: від точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 8-7 11,43 м; від точки 7 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 6 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 7-6 1,15 м; від точки 6 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 6-5 22,68 м; від точки 5 лінія розподілу проходить паралельно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 16, довжина лінії 5-16 8,64 м; від точки 16, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки (відрізок 4-5) до точки 15, довжина лінії 16-15 1,67 м; від точки 15 лінія розподілу проходить до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 0,23 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 3,32 м; від точки 14 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 13 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 14-13 0,23 м: від точки 13 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 12 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 13-12 5,95 м; від точки 12 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 11, довжина лінії 12-11 16,76 м; від точки 11 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10, довжина лінії 11-10 4,71 м; від точки 10 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 9 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 10-9 11,47 м; від точки 9 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 8 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 9-8 21,16 м.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, що складає 332,56 м , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, як на самостійний об'єкт нерухомого майна;

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 1000 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Після виділу частки ОСОБА_1 із спільної часткової власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, визнати право спільної часткової власності інших співвласників на земельну ділянку загальною площею 667,7 м2 , визначивши розмір їх часток наступним чином: ОСОБА_2 - 42/100, що складає 278, 2 кв.м.; ОСОБА_3 - 16/100, що складає 111, 3 кв.м.; ОСОБА_4 - 42/100, що складає 278, 2 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя