Справа № 645/6047/14-ц
Провадження № 2/645/127/15
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 січня 2015 року м. Харків
Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Алфьорової Т.М., за участю секретаря судових засідань Ляхової І.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи: Фрунзенський районний відділ головного Управління Державної міграційної служби України, Служба у справах дітей Фрунзенського району Управління праці та соціальної політики Харківської міської Ради про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_7, треті особи: Фрунзенський районний відділ головного Управління Державної міграційної служби України, Служба у справах дітей Фрунзенського району Управління праці та соціальної політики Харківської міської Ради про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги обґрунтовувала тим, що вона є власницею житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 118,6 кв. м., житловою площею 73,0 кв. м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 16 травня 2011 року, укладеного між арбітражним керуючим Корольовим В.В. та ОСОБА_2 Право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями зареєстрований за нею у встановленому законом порядку. Відповідач ОСОБА_3 раніше був власником вказаного житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. 25 червня 2008 року між ним та ОСОБА_10 був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_11 Відповідно до п.6 вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 зобов*язувався звільнити житловий будинок та земельну ділянку, передати ключі від будинку та зняти себе та всіх зареєстрованих строк до 10.07.2008 р., але свої зобов*язання щодо зняття з реєстрації себе та всіх зареєстрованих осіб не виконав. Станом на час придбання нею вказаного житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до прибудинкової книги та довідки були зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Станом на час звернення до суду з позовом в спірному домоволодінні крім означених осіб також зареєстровані ОСОБА_6 1995 року народження, та неповнолітня ОСОБА_7 1997 року народження. Всі зареєстровані особи не проживають в належному ОСОБА_2 домоволодіння, місце їх проживання невідоме, але добровільно не знімаються з реєстрації в належному їй домоволодінні. Вважає, що відповідачі втратили право користування спірним житловим будинком з надвірними будівлями після укладення ОСОБА_3 договору купівлі-продажу 25.06.2008 року. Право користування житловим приміщенням є похідним від права власності. Відповідачі з 2011 року не користуються спірним житловим приміщенням, втратили правовий зв*язок з житловим будинком, в зв*язку з чим повинні бути визнані такими, що втратили право проживання в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
Відповідачі неодноразово в судове засіданні не з'являлись, про час та дату розгляду справи сповіщалися належним чином, у тому числи через засоби масової інформації, причини неявки суду не повідомили, заперечення проти позову не надали. Суд вважає за можливе провести судове засідання у відсутність відповідачів, які, зловживаючи своїми процесуальними обов'язками, не реагують на виклики до суду, відмовляючись від отримання рекомендованої кореспонденції, що направляється за вказаною адресою, внаслідок чого судові повістки відділенням поштового зв"язку повернуті на адресу суду за закінченням строку зберігання.
Представники третіх осіб: Головного Управління Державної міграційної служби України у Харківській області у Фрунзенському районі та Служба у справах дітей Фрунзенського району Управління праці та соціальної політики Харківської міської Ради до суду не з*явились, про час та дату розгляду справи по суті повідомлені належним чином, служба у справах дітей надала заяву про розгляд справи за їх відсутністю.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В ході судового розгляду справи по суті встановлено, що ОСОБА_2 є власницею житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 118,6 кв. м., житловою площею 73,0 кв. м., які розташовані за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 в м. Харкові на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 16 травня 2011 року, укладеного між арбітражним керуючим Корольовим В.В. та ОСОБА_2 Право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями зареєстрований за позивачкою у встановленому законом порядку (а.с. 6 ).
25 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_10 був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_11 Відповідно до п.6 вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 зобов*язувався звільнити житловий будинок та земельну ділянку, передати ключі від будинку та зняти себе та всіх зареєстрованих в строк до 10.07.2008 р. (а.с. 43 ), але свої зобов*язання щодо зняття з реєстрації себе та всіх зареєстрованих осіб не виконав. Станом на час придбання ОСОБА_2 вказаного житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 відповідно до прибудинкової книги та довідки були зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Станом на час звернення до суду з позовом в спірному домоволодінні крім зазначених осіб також зареєстровані: ОСОБА_6, 1995 року народження та неповнолітня ОСОБА_7, 1997 року народження. Дана обставина підтверджується довідкою від 11.05.2011 року та копією прибудинкової книги (а.с. 12).
Всі зареєстровані особи не проживають в належному ОСОБА_2 домоволодінні, місце їх проживання невідоме, але добровільно не знімаються з реєстрації в належному їй домоволодінні.
Закон України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов*язані із зняттям з реєстрації місця проживання. Відповідно до ст.7 даного Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Згідно з положеннями ст. ст. 71,72 ЖК України особа може бути визнана судом такою, що втратила право користування жилим приміщенням, якщо не проживає в ньому понад шість місяців без поважних причин. Якщо наймач був відсутнім з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Факт не проживання відповідачів за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується довідками Служби у справах дітей Фрунзенського району Департаменту праці та соціальної політики Управління служб у справах дітей Харківської міської Ради № 63 від 17 січня 2014 року та № 520 від 10 квітня 2014 року, відповідно до яких в спірному домоволодінні ніхто не проживає, вхідні двері забиті, всі комунікації (газопостачання, електропостачання, водопостачання) відключені.
Той факт, що відповідачі не мешкають у спірному будинку свідчить і пред'явлення ОСОБА_3 первісного позову про вселення в будинок.
Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть учать ті самі особи, щодо яких встановлені ці обставини.
Таким чином встановлено, що ОСОБА_3 та члени його родини втратили право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком з надвірними будівлями АДРЕСА_1 у зв*язку з втратою правового зв*язку з вказаним житловим приміщенням, а також у зв*язку з тим, що відповідачі більш ніж шість місяців без поважних причин не проживають в вказаному житловому приміщенні.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10,11,15,60,209,212,214-226 ЦПК України, ст..ст.16, 319,321 ЦК України, ст.ст.71,72,163 ЖК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи: Фрунзенський районний відділ головного Управління Державної міграційної служби України, Служба у справах дітей Фрунзенського району Управління праці та соціальної політики Харківської міської Ради про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 наступних осіб: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, скасувавши реєстрацію вказаних осіб за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідно в апеляційному порядку.

Суддя-