Справа № 591/9542/14-ц
Провадження № 2/591/381/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Сотник К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу ДВС Сумського міського управління юстиції, 3-і особи: Друга Сумська державна нотаріальна контора, Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції

про зняття заборони з нерухомого майна -

встановив:

Позивач звернувся до суду і остаточно уточнивши свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина за заповітом, а саме на 3/4 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, на земельні ділянки при ньому та на автомобіль. Позивач звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини. Однак відповідно до довідки, виданої нотаріусом, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наявна заборона відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, накладена згідно постанови АА № 951954 виданої Департаментом державної виконавчої служби у Зарічному районі міста Суми від 11.01.2007 року, власником зазначений ОСОБА_4, а тому видати свідоцтво про право на спадщину не має можливості. Спадкодавець ОСОБА_3 за життя уклала договір купівлі-продажу житлового будинку від 27.12.2006 року, зареєстрований в реєстрі за №6348 та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.12.2006 року, зареєстрований в реєстрі за №6351. Продавцем за даними договорами був ОСОБА_4. ОСОБА_3 уклавши правочин звернулася до КП "Сумське міське БТІ" для реєстрації права власності, яке було здійснено 25.01.2007 року та зареєструвала право власності на земельну ділянку в управлінні земельних ресурсів м. Суми 22.01.2007 року. В проміжок часу між укладенням вище зазначених договорів купівлі-продажу та реєстрацією в КП "Сумське міське БТІ", управлінні земельних ресурсів м. Суми, Департаментом Державної виконавчої служби у Зарічному районі м. Суми 11.01.2007 року було накладено заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на бувшого власника ОСОБА_4. У зв'язку з цим позивач позбавлений можливості оформити спадщину, а тому просить скасувати запис про обтяження на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача ОСОБА_5 в письмовій заяві позов підтримала в повному обсязі, просить розглядати справу без її участі.

Відповідач ВДВС Сумського міського управління юстиції про день та час слухання справи повідомлений належним чином, представник до суду не з'явився.

3-я особа: Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції в письмовій заяві у прийнятті рішення покладаються на розсуд суду, просять слухати справу у відсутність їх представника.

3-я особа: Друга Сумська державна нотаріальна контора про день та час слухання справи повідомлена належним чином, в письмовій заяві просять слухати справу у відсутність їх представника.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав:

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.12).

Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом.

Відповідно до заповіту від 14.01.2010 року позивач ОСОБА_1 спадкує житловий будинок та земельні ділянки при ньому, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та автомобіль ( а.с. 10).

Позивач звернувся до нотаріальної контори для оформлення спадщини, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Дана відмова мотивована тим, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстри до 2013 року), наявна заборона відчуження житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1, накладена згідно постанови АА № 951954 виданої Департаментом державної виконавчої служби у Зарічному районі міста Суми від 11.01.2007 року, власником зазначений ОСОБА_4 (а.с.13).

Відповідно до п. 4.17. глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, якщо на спадкове майно накладено арешт судовими чи слідчими органами, видача свідоцтва про спадщину затримується до зняття арешту.

Спадкодавець - (померла) ОСОБА_3, за життя уклала договір купівлі - продажу житлового будинку від 27.12.2006 року, зареєстрований в реєстрі за № 6348, та договір купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2006 року, зареєстрований в реєстрі за № 6351 , відповідні договори були посвідчені приватним нотаріусом ОСОБА_6 ( а.с. 15-16, 19-20).

За договорами купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки продавцем був ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_3.

ОСОБА_3 уклавши правочини звернулася до КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" для реєстрації права власності на нерухоме. КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" 25.01.2007 року провело реєстрацію права власності та нерухоме майно по договору купівлі - продажу житлового будинку від 27.12.2006 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.01.2007 року №13336918 ( а.с.18). Реєстрація земельної ділянки відбулася в управлінні земельних ресурсів міста Суми 22.01.2007 року за №3979.

В проміжок часу між укладанням вищезазначених договорів купівлі - продажу та реєстрацією в КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", управлінні земельних ресурсів міста Суми, Департаментом державної виконавчої служби у Зарічному районі міста Суми постановою від 11.01.2007 року накладена заборона на відчуження житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1, власником зазначений ОСОБА_4.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону України "Про виконавче провадження" разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.

Рішення про зняття арешту приймається тим органом, який прийняв рішення про накладення арешту, шляхом винесення постанови про скасування арешту майна.

З 01.01.2013 року з набранням чинності Закону України Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" почала функціонувати нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868визначено, що державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб"єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Згідно з абз. 2 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об"єкти та суб"єктів цих прав.

Абзацом 1 пункту 5розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" від 11.02.2010 року № 1878-VI, встановлено, що державна реєстрація в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, надання інформації із зазначених реєстрів здійснюється до 1 січня 2013 року.

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Керуючись ст. ст. 1,11,50,60 Закону України "Про виконавче провадження", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 154, 197, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Скасувати запис про обтяження № 4377159 заборону на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1, накладену відповідно до постанови Департаменту державної виконавчої служби у Зарічному районі міста Суми серія АА № 951954 від 11.01.2007 року, зареєстрований 19.01.2007року о 14:53:33 запис про обтяження № 4377159 реєстратором: Першої Сумської державної нотаріальної контори.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.