Іллічівський міський суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Семенова O.A.,

при секретарі Кравченко М.А.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстрації,

ВСТАНОВИВ :

Закрите акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувсь до суду з вказаним позовом стверджуючі, що 03 вересня 2007 року він уклав з рлачуком A.B. договір кредиту №ODILG101420451, відповідно до якого надав йому кредит в сумі 40000, 00 доларів США на придбання нерухомості, а також 10000,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 02 вересня 2027 року зі сплатою 1,00% відсотків на місяць на суму залишку заборгованості. У якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за договором між сторонами укладений іпотечний договір, за яким відповідач надав в іпотеку житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, смт.Олександрівка, вул.Перемоги, 2-А, та належить відповідачу на праві власності. Відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання по поверненню кредиту та процентів за договором кредиту, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 210249,98 грн'. . У рахунок погашення заборгованості позивач просить суд звернути стягнення на вказаний предмет іпотеки - житловий будинок, шляхом його продажу з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача з вказаного житлового будинку зі зняттям з реєстраційного обліку, та стягнути з відповідача судові витрати по справі. f

Подалі позивач змінив назву та організаційну форму товариства на Публічне

акціонерне товариство «Приватбанк»(далі - ПАТ «Приватбанк») та представник позивача уточнив вимоги в частині збільшення позовних вимог по поверненню заборгованості за кредитом та процентів за договором, яка складає 345688,82 грн..

Представник позивача, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні вимоги визнав в частині розміру заборгованості та продажу будинку, заперечує проти виселення. Подалі в судові засідання не прибував, причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.

03 вересня 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №ODILG101420451, за яким він отримав 50000,00 доларів США та іпотечний договір, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» житловий будинок, загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., який розташований за адресою Одеська область, м.Іллічівськ, смт. Олександрівка, вул.Перемоги, буд. 2-А., та належить йому на праві власності (а.с.4-7,8-10).

Згідно п.п.4.1.,7.1.,7.4 кредитного договору відповідач зобов'язався е період з 03 по 08 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом з розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості. При порушенні зобов'язань по погашенню кредиту позичальник сплачує банку відсотки за користування кредиток: в розмірі 2,46 % на місяць, розраховані від суми непогашеної в строк заборгованості

>

за кредитом. За порушення термінів оплати відсотків відповідач зобовязаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу(а.с.4-7).

Відповідач належним чином свої обов'язки не виконує, у зв'язку з чим, станом на 27 травня 2009 року виникла заборгованість, яка становить за кредитом 40301,93доларів США, за відсотками 3930,02 доларів США, за комісією 495,99 доларів США, пені 695, 87 доларів США, а всього на загальну суму 45423, 81 доларів США, що еквівалентно відповідно до офіційного курсу НБУ 345688,82 грн.(а.с.59).

Згідно договору іпотеки від 03 вересня 2007 року, вартість предмету іпотеки за погодженням сторін складає 252500 грн.(а.с.9).

Згідно ч.1 ст.628 та ч. 1 ст.610 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ч.1 ст.610 ЦК України у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Згідно ст.104 6 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а ^позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики).

Згідно ст.1048 ЦК України ' позикодавець має право на одержання віт позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором ас: законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ч.1 ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 218,224-226, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про зверненню стягнення на предмет іпотеки, виселення, зняття з реєстрації - задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ОDІLG101420451 від 03 вересня 2007 року, в розмірі 345688,82 грн., звернути стягнення на житловий будинок, який розташований за адресою Одеська область, м.Іллічівськ, смт.Олександрівка, вул.Перемоги, буд. 2-А., загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., шляхом його продажу (на підставі договору іпотеки від ЗЩ вересня 2007 року) за початковою ціною 252500 грн., з укладанням ьгд і..-відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

' Виселити та зняти з реєстрації ОСОБА_2 з будинку 2-А)по вул. Перемоги,смт.Олександрівка, м.Іллічівська Одеської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанку» судові витрати по справі у сумі 1738,50 грн., за рахунок продажу предмету іпотеки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі з 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної суду або в порядку ч,4 ст.295 ЦПК України.

Суддя