Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2015 року с.м.т. Новотроїцьке

Новотроїцький районний суд Херсонської області в складі

Головуючого судді - Бугрименка В.В.

при секретарі - Голумбієвській С.Ф.

представника позивачів - ОСОБА_1

представників відповідача - Зайцева М.П., Паркер О.В., Сердюка Е.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовами ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72 до товариства з обмеженою відповідальністю "Степленд України" про розірвання договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИВ

Представник позивачів звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що останні являються власниками земельних ділянок розташованих на території Федорівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області. Вказані земельні ділянки, на підставі типових договорів оренди, які зареєстровані в установленому законом порядку в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, були передані відповідачу строком на 30 років. На момент подання позову строки оренди не сплили. Обґрунтовуючи позов, представник позивачів зазначив, що відповідач протягом періоду 2006-2013 роки не належним чином виконує умови договору. Так в супереч п.п.10, 11 договору орендна плата виплачується без врахування індексу інфляції, один раз на рік, а не двічі як передбачено договором. Крім того, вказані виплати здійснюються із значним порушенням встановлених договором строків, при цьому, відповідачем жодного разу не була сплачена пеня в розмірі 0,02 % від несплаченої суми, як встановлено договором. Вважає, що вказані дії відповідача призводять до порушення прав та законних інтересів позивачів, у зв'язку з чим, посилаючись на ст. ст. 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 141, 152 Земельного кодексу України, просив розірвати договори оренди укладенні між вище вказаними позивачами та відповідачем.

В судовому засіданні представник позивачів позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Представники відповідача позов не визнали, подали письмові заперечення, в яких зазначили, що доводи представника позивачів є необґрунтованими, підстав для розірвання вище вказаних договорів оренди не існує, оскільки орендна плата сплачується своєчасно, в розмірі більшому ніж встановлено договорами, навіть з урахуванням індексу інфляції. Враховуючи своєчасність здійснення орендної плати, підстави для сплати пені також відсутні. Не заперечували, що орендна плата виплачувалась один раз на рік, разом з цим, вказане положення договору пояснили тим, що у зв'язку з обробленням земельних ділянок у вказаний період, за зверненням орендоваця, орендна плата могла бути виплачена відповідачем у натуральній або відробітковій формі у червні місці, а тому в договорах оренди не визначено частки орендної плати які б підлягають сплаті у вказані місяці. Крім того, заявлено клопотання про застосування позовної давності до заявлених вимог. Просили в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази наявні в матеріалах цивільної справи, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Судом встановлено і вказані обставини сторонами не оспорюються, що

- ОСОБА_73 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 63 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_1. 2 квітня 2005 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_6 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4,25 га. та 8,08 га., що підтверджується державними актами серії НОМЕР_2 та НОМЕР_3 відповідно. 5 вересня 2005 року та 2 квітня 2005 року позивач уклав договри оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровані в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_7 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,18 га. та 2,12 га., що підтверджується державними актами НОМЕР_4, НОМЕР_5 та свідоцтвом про право на спадщину відповідно. Земельну ділянку площею 2,12 га ОСОБА_7 успадкувала після смерті ОСОБА_74 2 квітня 2005 року позивачка та померлий ОСОБА_74 уклали договори оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровані в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_8 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4,25 га. та 4,25 га., що підтверджується державними актами серії НОМЕР_6 та НОМЕР_7 відповідно. 19 січня 2007 року та 2 квітня 2005 року позивачка уклала договори оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровані в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_9 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 68 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_8. 1 січня 2008 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 18 серпня 2008 року.

- ОСОБА_10 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 8, 50 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_13. 1 листопада 2005 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 5 жовтня 2006 року.

- ОСОБА_11 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_12. 2 квітня 2005 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_12 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_11. 2 квітня 2005 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_13 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 74 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_10. 2 квітня 2005 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_14 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 45 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_9. 2 квітня 2005 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_15 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4,40 га. та 4,25 га., що підтверджується державними актами НОМЕР_14, НОМЕР_15, останній видано на підставі свідоцтвом про право на спадщину від 4 червня 2008 року. Земельну ділянку площею 4,25 га. ОСОБА_15 успадкував після смерті ОСОБА_75 2 квітня 2005 року позивач та померла ОСОБА_75 уклали договори оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровані в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_16 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 29 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_16 2 квітня 2005 року позивачка уклала договір оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_17 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_17. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_18 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 82 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_18. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_19 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 93 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_19. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_20 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 27 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_20. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_21 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 45 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_21. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_22 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 33 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_22. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_23 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 45 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_19 та свідоцтвом про шлюб від 2 жовтня 2010 року, відповідно до якого після реєстрації шлюбу "Древицька" змінила прізвище на "Івус" . 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_24 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 81 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_23. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_25 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 74 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_24. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав вказану земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_26 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га. та 4,25 га., що підтверджується державними актами серії НОМЕР_25 та НОМЕР_26. 1 вересня 2008 року та 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка передала вказані земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 31 березня 2009 року та 20 березня 2006 року відповідно.

- ОСОБА_27 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га. та 4,26 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_27. 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка передала зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_28 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 26 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_28. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_29 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 57 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_29. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_31 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 85 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_30. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_32 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 54 га. та 4,33 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_31. 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка передала зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказані договори було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_33 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 8, 08 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_19. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_34 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 5, 16 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_32. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_35 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_33. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_36 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_34. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_37 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2, 12 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_35. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_38 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_36. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_39 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4,25 га., 4,25 га. та 4, 25 га., що підтверджується державними актами НОМЕР_37, НОМЕР_38, НОМЕР_39 та свідоцтвом про право на спадщину відповідно. Земельні ділянки площею 4,25 га., 4,25 га. ОСОБА_39 успадкувала після смерті ОСОБА_76 2 квітня 2005 року позивачка та померлий ОСОБА_76 уклали договори оренди землі з відповідачем строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровані в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_40 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 5, 27 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_40. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_41 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 35 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_41. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_42 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 52 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_42. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_44 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 74 га., зазначена земельна ділянка успадкована ним після смерті ОСОБА_77, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, ОСОБА_77 передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_45 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 93 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_43. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_46 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 67 га. та 4,64 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_44. 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка передала зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_47 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6, 31 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_45. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_48 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 55 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_46. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_49 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 94 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_47 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_50 є власником земельних ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 37 га. та 4,66 га., що належать йому в порядку спадкування після смерті ОСОБА_78, вказана обставина підтверджується, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 5394689 та №5391772 від 26 червня 2013 року, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, померлий ОСОБА_78 передав зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказані договори було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_51 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_48. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_52 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 69 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_49. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_53 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 69 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_50. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_54 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 5, 01 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_51. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_55 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 72 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_52 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_56 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 65 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_53. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_57 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_56. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_58 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 74 га. та 4,74 га., що підтверджується державними актами НОМЕР_54 тп серії НОМЕР_55. 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка передала зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня та 12 липня 2006 року.

- ОСОБА_59 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га. та 4,25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_57 свідоцтвом про право на спадщину. Земельну ділянку площею 4,25 га ОСОБА_59. успадкувала після смерті ОСОБА_79 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка та померла ОСОБА_79 передали зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_60 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 25 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_58. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_61 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 73 га. та 5,44 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_59, свідоцтвом про право на спадщину. Земельну ділянку площею 5,44 га. ОСОБА_61 успадкувала після смерті ОСОБА_80. 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка та померлий ОСОБА_80 передали зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_62 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 43 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_60. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_63 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 64 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_61. 1 січня 2008 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 18 серпня 2008 року.

- ОСОБА_64 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 65 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_62. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_65 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 41 га. та 4,74 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_63. 2 квітня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивач передав зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказані договри було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_66 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 39 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_64. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_67 є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 4, 47 га. та 4,74 га., що підтверджується державними актами серії НОМЕР_65 та НОМЕР_66. 2 квітня 2005 року та 5 серпня 2005 року, на підставі договорів оренди, позивачка передала зазначені земельні ділянки відповідачу в користування строком на 30 років. Вказані договори були зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року та 12 липня 2006 року відповідно.

- ОСОБА_68 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 36 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_67. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_69 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 8, 72 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_68. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_70 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 81 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_69. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_71 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 74 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_70. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивачка передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

- ОСОБА_72 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4, 38 га., що підтверджується державним актом серії НОМЕР_71. 2 квітня 2005 року, на підставі договору оренди, позивач передав зазначену земельну ділянку відповідачу в користування строком на 30 років. Вказаний договір було зареєстровано в Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 20 березня 2006 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Статті 24, 25 Закону України "Про оренду землі" (далі Закону) визначають права та обов'язки орендодавця та орендаря, зокрема ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Зі змісту ст. 21 Закону України "Про оренду землі" вбачається, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

З оспорюваних договорів оренди землі вбачається, що між позивачами та відповідачем узгоджено розмір орендної плати, форму та порядок її внесення. Зокрема п.п.9-11 договорів (укладених в 2005 році), орендну плату встановлено у твердій грошовій сумі - 883 грн.. По домовленості з орендодавцем (його письмовому або усному зверненні) орендар може вносити орендну плату у формі іншій ніж грошовій (у натуральній або відробітковій). Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексу інфляції. Відповідно до договорів укладених в 2005 році, орендна плата вноситься у червні та у грудні. Договорами укладеними в 2007-2008 роках (орендодавці - ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_26, ОСОБА_63.) визначено, що обчислення орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки земель, остання вноситься до 31 грудня поточного року.

З досліджених в судовому засіданні відомостей про отримання орендної плати в 2011, 2012, 2013 роках вбачається, що всі позивачі отримали орендну плату в більшому розмірі ніж визначено у оспорюваних договорах. Вказана орендна плата була ними отримана ними в 2011 році в листопаді місяці, в 2012 році в листопаді місці та в 2013 році в грудні місяці. Зазначене сторонами не оспорюється.

Доводи представника позивача про те, що відповідачем не сплачується орендна плата двічі на рік, зокрема в червні та грудні місяці, що на його думку є підставою для розірвання договорів оренди, суд вважає необґрунтованими, оскільки договори не містять визначеного розміру часток орендної плати які безпосередньо мають сплачуватись в червні та грудні місяці, разом з цим, сторони узгодили, що орендна плата за користування землею сплачується за календарний рік. Вказане, зокрема щорічна виплата орендної плати, відповідачем виконується у повному обсязі, що спростовує доводи представника позивачів про порушення відповідачем вимог ст. 24 Закону щодо своєчасного внесення орендної плати. Частиною другою статті 651 ЦК України і на яку посилається представник позивачів при обґрунтуванні позову, передбачено, що істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Разом з цим, на думку суду, сама по собі не сплата невизначеної у договорі частини орендної плати у червні місяці не може вважатися істотним порушенням умов договору, оскільки в будь-якому випадку позивачі отримували орендну плату за рік в повному обсязі. Крім того, пояснення представника відповідача про можливість виплати орендної плати у червні, узгоджується з умовами п.9 договорів який передбачає можливість отримання орендодавцями натуроплати після збору врожаю, навпаки надає їм додаткові права.

Твердження представника позивачів про вищевказані порушення умов договорів, стосовно виплати орендної плати двічі на рік, укладених з ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_26, ОСОБА_63 не заслуговують на увагу, оскільки договори укладені вказаними орендодавцями взагалі не містять положень стосовно сплати орендної плати двічі на рік.

Суд вважає необґрунтованими доводи представника позивачів, про те, що договори підлягають розірванню, оскільки орендарем має сплачуватись орендна плата з розрахунку 3% вартості земельної ділянки, оскільки на момент укладення спірних договорів між сторонами діяв Указ Президента України №92 в редакції від 2 лютого 2002 року, який передбачав розмір орендної плати в розмірі не менше 1,5 % визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки. За таких обставин встановлюючи розмір орендної плати при укладенні договорів вказані вимоги були дотримані.

Частиною 2 ст. 23 Закону передбачено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін. Разом з цим, в матеріалах справи відсутні докази які б вказували на внесення змін до оспорюваних договорів щодо зміни розміру встановленої орендної плати або звернення до відповідача з ініціюванням внесення таких змін, у зв'язку з чим, твердження представника позивачів, що орендна плата виплачується в меншому розмірі є безпідставним.

Доводи представника позивача про те, що при виплаті орендної плати не враховано індекс інфляції суд вважає необґрунтованими.

Так, із зазначених відомостей отримання орендної плати вбачається, що при її нарахуванні відповідачем враховувався коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель. Наприклад при нарахуванні орендної плати ОСОБА_5 в 2011 році відповідачем враховано коефіцієнт індексації нормативної оцінки земель який складав 3,2 (23861,07 грн. (нормативна грошова оцінка земельної ділянки)/100х2=477,22х3,2 = 1527 грн. 10 коп., без врахування суми утриманого податку)

Відповідно до ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель розраховується щороку за індексом споживчих цін за попередній рік за формулою Кi = І:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. Таким чином, індекс інфляції є складовою частиною коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель, у зв'язку з чим, при нарахуванні орендної плати відповідачем враховано індекси інфляції.

Суд не приймає до уваги доводи представника позивачів про те, що на порушення умов п.14 договорів, відповідачем не сплачується пеня за невнесення орендної плати у строки визначені договором. Так, вказаним пунктом передбачено сплату пені в розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення. З вище вказаних відомостей про отримання орендної плати вбачається, що вона виплачена в обумовлений п.10 договором строк (листопад-грудень місяць). Оскільки договорами не визначено яка саме частка орендної плати підлягає сплаті у червні, а пеня має стягуватись у відсотковому відношенні до несплаченої суми, суд вважає, що пеня підлягає нарахуванню в разі несплати орендної плати в останній день грудня місця, разом з цим, такі обставини в судовому засіданні не встановлені і відповідно підстави для нарахування пені відсутні.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Разом з цим, в судовому засіданні представником позивачів не надано належних та допустимих доказів на підтвердження своїх вимог стосовно систематичного істотного порушення умов договорів оренди з боку відповідача.

Крім того, ч1. ст. 3 ЦПК України передбачено, що до суду має право звернутися особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Звертаючись до суду щодо розірвання договорів оренди укладених між ОСОБА_81, ОСОБА_82 та відповідачем, позивачка -ОСОБА_30 не надала суду будь-яких доказів, які б вказували на порушення її прав при виконанні вказаних договорів та її права щодо земельних ділянок належних ОСОБА_81 та ОСОБА_82.

За таких обставин, в задоволенні позову має бути відмовлено.

Керуючись ст.ст. 7,10, 15, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, на підставі ст.ст. 651, 792 ЦК України, ст.ст.13,24,25, 32 Закону "Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року, ст. 289 Податкового кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В. Бугрименко