Справа №705/4139/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2015 р. Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:головуючої-судді: ОСОБА_1

при секретарі: Шевченко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Умані справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися з позовом до відповідача до суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Просили визнати за ними право власності на ? частину магазину літера «Н-1», загальною площею 200,8 кв.м, а саме: приміщення № 2 площею 94,9 кв.м, та приміщення № 3 площею 4,6 кв.м в рівних частках, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані та на частину земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № :03:001:0139 на якій розташована частина магазину літера «Н-1», а саме: приміщення № 2 площею 94,9 кв.м, та приміщення № 3 площею 4,6 кв.м, в рівних частках, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані право власності та визнати право власності за ОСОБА_4 на ? частину магазину літера «Н-1», загальною площею 200,8 кв.м, а саме: приміщення №1 торгівельний зал загальною площею 101,3 кв.м, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані та на частину земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № :03:001:0139 на якій розташована частина магазину літера «Н-1», а саме: приміщення №1, загальною площею 101,3 кв.м, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані.

В обґрунтування позову посилались на те, що ОСОБА_4 належить земельна ділянка розміром 0,251 га по пров. Залізняка, 4 в м. Умані, яка дісталась їй в спадщину від її чоловіка ОСОБА_5, який помер 06.11.2009 р. За життя ОСОБА_5 на вказаній земельній ділянці за їхні кошти було побудовано нежитлове приміщення магазин «Н-1», яке складається із торгівельного залу загальною площею 101,3 кв.м, торгівельного залу загальною площею 94,9 кв.м та тамбуром площею 4,6 кв.м. Коли ОСОБА_4 переоформлювала спадщину на себе, даний магазин не мав технічної документації, тому не був зареєстрований і вони не мали можливості його розділити.

Позивач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Позивач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні позов визнав повністю, підтвердивши обставини, зазначені в позові та даними в судовому засіданні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази: копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 4 по пров. Залізняка в м. Умані, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, державний акт на право власності на земельну ділянку, витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, свідоцтва про право на спадщину за законом та інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_4 належить земельна ділянка розміром 0,251 га по пров. Залізняка, 4 в м. Умані, яка дісталась їй в спадщину від її чоловіка ОСОБА_5, який помер 06.11.2009 р. За життя ОСОБА_5 на вказаній земельній ділянці за спільні кошти сторін по справі(в тому числі померлого ОСОБА_5І.) було побудовано нежитлове приміщення магазин «Н-1», яке складається із торгівельного залу загальною площею 101,3 кв.м, торгівельного залу загальною площею 94,9 кв.м та тамбуром площею 4,6 кв.м. Коли відповідач ОСОБА_4 переоформлювала спадщину на себе, даний магазин не мав технічної документації, тому не був зареєстрований і позивачі ОСОБА_6 та ОСОБА_3 не мали можливості визнати на нього право власності.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно абз.2 ч.1 ст.638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно частини 3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідач ОСОБА_4 за законом прийняла спадщину у вигляді земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № :03:001:0139, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м.Умані, а магазин «Н-1» загальною площею 200,8 кв.м побудований на даній земельній ділянці технічною документацією не був зареєстрований і можливості розділити його у них не було, тому необхідно визнати право власності за відповідачем ОСОБА_4 на ? частину магазину «Н-1»; земельну ділянку та за позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 на ? частину магазину «Н-1» та земельної ділянки в рівних частках.

Керуючись ст.ст.220 ч.2, 328, 334 ч.3, 638 ЦК України, ст.ст.10,60,212-215ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_4 на ? частину магазину літера «Н-1», загальною площею 200,8 кв.м, а саме на: приміщення №1 торгівельний зал, загальною площею 101,3 кв.м, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані та на частину земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № :03:001:0139, на якій розташована частина магазину літера «Н-1», а саме приміщення №1 торгівельний зал, загальною площею 101,3 кв.м, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані Черкаської області.

Визнати право власності за ОСОБА_2, ОСОБА_3 на ? частину магазину літера «Н-1», загальною площею 200,8 кв.м, а саме на приміщення № 2 торгівельний зал площею 94,9 кв.м, та приміщення №3 тамбур площею 4,6 кв.м в рівних частках, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані та на частину земельної ділянки розміром 0,0251 га, кадастровий № :03:001:0139, на якій розташована частина магазину літера «Н-1», а саме: приміщення №2 площею 94,9 кв.м, та приміщення №3 площею 4,6 кв.м, в рівних частках, що знаходиться по пров. Залізняка, 4 в м. Умані Черкаської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуюча: Л.В. Горячківська