Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2015 Справа №607/12146/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючого Стельмащука П.Я.

- за участю секретаря Гудими Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 товарної біржі, ОСОБА_3, третя особа Перша Тернопільська держана нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 товарної біржі, ОСОБА_3, третя особа Перша Тернопільська держана нотаріальна контора, про визнання укладеного 06.07.1998 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що був зареєстрований на ОСОБА_2 товарної біржі, дійсним, посилаючись на те, що сторонами були виконані всі умови вищевказаного договору, згідно якого квартира була передана ОСОБА_4 у власність. ОСОБА_4 померла 09.12.2014 року і згідно складеного нею заповіту, позивач є спадкоємцем квартири по вул. Живова, 14/7 в м. Тернополі, однак нотаріусом відмовлено їй у видачі свідоцтва про право власності на спадщину, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів вищевказану квартиру.

В судове засідання позивач та його представник не з»явились, подавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримали та просять суд його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 товарної біржі в судове засідання не з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечили щодо задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася і про причини неявки не повідомила, хоча про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

Представник Першої Тернопільської держаної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності згідно чинного законодавства.

При розгляді справи судом встановлено наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 06.07.1998 року, зареєстрованого на ОСОБА_2 товарній біржі за № 0803751, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 купила у неї однокімнатну квартиру АДРЕСА_2.

29.07.1998 року на підставі вищезгаданого договору купівлі-продажу Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_4 було видано реєстраційне посвідчення № 16927 на квартиру по вул. Живова, 14/7 в м. Тернополі, а 15.12.1998 року виготовлено технічний паспорт на вказану квартиру.

10.10.2000 року ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_5, відповідно до якого заповіла все своє майно, що буде належати їй на день смерті, ОСОБА_1

09.12.2014 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ИД № 181244, виданим Відділом державної реєстрації РАЦС реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції 10.12.2014 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на спадкове майно, зокрема на квартиру по вул. Живова, 14/7 в м. Тернополі. Однак, постановою державного нотаріуса Першої Тернопільської державної нотаріальної контори від 23.06.2015 року за № 2215/02-31 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину вище вказану квартиру, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на неї, оскільки договір купівлі-продажу квартири не був посвідчений нотаріусом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.667 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу квартири підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно вимог ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 були виконанні всі умови договору купівлі-продажу квартири по вул. Живова, 14/7 в м. Тернополі. Даний правочин сторони договору не оспорювали і не ставили під сумнів дійсності його змісту чи окремих його положень.

Відповідно до ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом, а згідно ч.3 цієї ж статті право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності і враховуючи те, що умови договору купівлі-продажу від 06.07.1998 року квартири АДРЕСА_1 сторонами (ОСОБА_4 та ОСОБА_3Т.) виконані повністю, однак даний договір не був нотаріально посвідченим, як цього вимагає діюче цивільне законодавство України, суд вважає, що в даному випадку мають місце порушення права власності позивача ОСОБА_1, які підлягають захисту шляхом визнання вищевказаного договору, зареєстрованого на ОСОБА_2 товарній біржі дійсним.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 213, 215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 209, 220, 334 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 товарної біржі, ОСОБА_3, третя особа Перша Тернопільська держана нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 06.07.1998 року та зареєстрований на ОСОБА_2 товарній біржі за № 0803751 дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий П.Я.Стельмащук