Номер справи 623/4883/14-ц
Номер провадження 2/623/74/2015
28 січня 2015 року м. Ізюм
Ізюмський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого судді Бутенка В.М.
при секретарі судового засідання Костенко В.В.,
судового розпорядника Максименка Р.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства-1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по обслуговуванню житла, -
У листопаді 2014 року Комунальне житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 1 (далі - КЖРЕП-1) звернулися до суду зі вказаним позовом до відповідача, зазначаючи, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності, але відповідач не виконує свої обов'язки по договору і систематично не здійснює оплату послуг за експлуатаційні витрати по утриманню будинку та прибудинкової території. Внаслідок дій відповідача має місце заборгованість по оплаті комунальних послуг станом на 31 серпня 2014 року та складає 5448 гривень 98 копійок. У зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити (а.с. 3).
Представник позивача у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти винесення заочного рішення не проти.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився без поважних причин, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням частини 1 статті 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_2.
Ізюмська міськрада рішенням № 1261 від 03.09.2004 року передала на баланс КЖРЕП-1 для утримання та обслуговування житлові та не житлові будинки, зокрема і будинок № 27 по вулиці скрипника. Між боржником та КЖРЕП-1 склалися договірні стосунки, які були укладені у відповідності з діючим законодавством. За прийнятими забов'язаннями КЖРЕП-1 забов'язаний надавати боржнику комунальні послуги, а боржник забов'язаний належним чином та в повному обсязі оплачувати надані послуги (а.с.9).
Відповідно до рішення Ізюмської міської ради 3 сесії 5 скликання № 0161 від 28.07.2006 року було затверджено вартість послуг з утримання багатоповерхових будинків та прибудинкової території не обладнаних ліфтами (а.с. 11-12).
Відповідно до рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області № 0797 від 09.09.2009 року було затверджено вартість і тарифи послуг з утримання багатоповерхових будинків та прибудинкової території не обладнаних ліфтами (а.с. 7-8).
Згідно до вимог статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року, із змінами та доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їх власників згідно Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.
Статтями 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, визначені права та обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладання договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктами 7,10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8.10.1992 року із змінами.
Згідно частини 3 статті 10, статті 31 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. У відповідності з частиною 1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Таким чином, власник приватизованого житла та мешканець квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_2 зобов'язаний нести витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, оплачувати комунальні послуги відповідно до пунктів 4,7,17,35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8.10.1992 року.
Необхідність укладання договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладання визначено як обов'язок, а не право сторін.
Вимоги позову, що склали суму заборгованості по оплаті послуг по обслуговуванню житла станом на 31 серпня 2014 року складає 5448 гривень 98 копійок, найшли своє підтвердження та підлягають задоволенню (а.с. 3).
Згідно статті 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 243,60 грн. (а.с. 1-2).
Керуючись статями 10,11, 60, 88, 197, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,
Позовну заяву Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства-1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по обслуговуванню житла - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене позивачем в строк 10 днів з дня отримання копії рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте Ізюмським міськрайонний судом Харківської області, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви відповідача про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку в строк 10 днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області.

Головуючий: суддя -