Справа № 214/9455/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 січня 2015 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого -судді Ан О.В.,

при секретареві -Рімашевській В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, при заочному розгляді справи, в залі суду, в м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, з якого вбачається, що 12.07.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 було укладено Генеральну кредитну угоду (надалі ГКУ) №014/03-03/14/566, та Додаткові угоди до неї 29.03.2010 року та 25.06.2011 року з загальним розміром позичкової заборгованості в розмірі еквівалентному 500 000,00 дол. США.

В межах ГКУ між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено два кредитних договори: - кредитний договір №014/42-0-1/11 від 25.06.2011 року, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредитні кошти у сумі 2 981 100,02 гривень, строком до 12.07.2017р. під 18,0% річних; - кредитний договір №014/42-0-1/12 від 25.06.2011 року, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредитні кошти у сумі 644 733,59 гривень, строком до 12.07.2017р. під 18,0% річних.

В забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором між "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 було укладено договір наступної іпотеки №014/03-03/14/566/1 від 12.07.2007р. (з додатковими угодами від 04.11.2010р., 25.06.2011р.), відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нежитлове приміщення вбудоване в перший та другий поверх нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 1452,9кв.м., в тому числі площа загального користування 25,8кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.1.5.1 кредитних договорів ОСОБА_2. зобов'язаний щомісячно погашати кредит та відсотки ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно графіку погашення кредиту та інших платежів.

Але ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором не виконує, в строки, передбачені графіком погашення кредиту, кредит та проценти за його користування не сплачує, чим порушує вимоги п.1.5.1. кредитних договорів, ст. 525, 526 ЦК України.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, сплати процентів, належних йому. ОСОБА_2 прострочив повернення чергової частини позики. Внаслідок чого банк має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася.

Відповідно до ст. 572, 590 ЦК "України", ст. 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Станом на 13.02.2013 року заборгованість за кредитним договором №014/42-0-1/11 від 25.06.2011 року складає всього 3 373 237,9 грн., у тому числі заборгованість за кредитом - 2 932 183,57 грн., заборгованість по процентам - 406 671,61 грн., пеня за порушення строків сплати кредиту та процентів - 34382,72 грн.

Станом на 13.02.2013 року заборгованість за кредитним договором №014/42-0-1/12 від 25.06.2011 року складає всього 697 506,01 грн., у тому числі заборгованість за кредитом - 629 519,43 грн., заборгованість по процентам - 62 453,56 грн., пеня за порушення строків сплати кредиту та процентів - 5 533,02 грн.

Всього заборгованість по Генеральній кредитній угоді, кредитним договорам № 014/42-0/1/11 від 25.06.2011р та №014/42-0/1/12 від 25.06.2011р. складає : 3 373 237,9 + 697 506,01= 4 070 743,91 грн., у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Представник позивача, до судового засідання, не з'явився, на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не з'явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що у справі мається поштове повідомлення.

Керуючись ст.ст. 169,224 ЦПК України, суд вважає, що дану справу можливо вирішити на підставі наявних в ній даних та доказів за відсутності відповідачів.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору 12.07.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 було укладено Генеральну кредитну угоду (надалі ГКУ) №014/03-03/14/566, та Додаткові угоди до неї 29.03.2010 року та 25.06.2011 року з загальним розміром позичкової заборгованості в розмірі еквівалентному 500 000,00 дол. США (а.с.4-8).

В межах ГКУ між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено два кредитних договори: - кредитний договір №014/42-0-1/11 від 25.06.2011 року, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредитні кошти у сумі 2 981 100,02 гривень, строком до 12.07.2017р. під 18,0% річних; - кредитний договір №014/42-0-1/12 від 25.06.2011 року, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредитні кошти у сумі 644 733,59 гривень, строком до 12.07.2017р. під 18,0% річних (а.с.9-34).

В забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором між "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 було укладено договір наступної іпотеки №014/03-03/14/566/1 від 12.07.2007р. (з додатковими угодами від 04.11.2010р., 25.06.2011р.), відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нежитлове приміщення вбудоване в перший та другий поверх нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 1452,9кв.м., в тому числі площа загального користування 25,8кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.35-39).

На підставі п.1.3 Статуту Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого Акціонерного Товариства „Райффайзен Банк Аваль".

Відповідно до п.1.5.1 кредитних договорів ОСОБА_2. зобов'язаний щомісячно погашати кредит та відсотки ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно графіку погашення кредиту та інших платежів.

Але ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором не виконує, в строки, передбачені графіком погашення кредиту, кредит та проценти за його користування не сплачує, чим порушує вимоги п.1.5.1. кредитних договорів, ст. 525, 526 ЦК України.

Відповідно до ст. 572, 590 ЦК "України", ст. 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ч.2. ст. 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону, відповідно до якої передбачено продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем. Таким чином, необхідно звернути стягнення шляхом купівлі-продажу вказаного предмету іпотеки Банком з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності.

Згідно розрахунку станом на 13.02.2013 року заборгованість за кредитним договором кредитним договором №014/42-0-1/11 від 25.06.2011 року складає всього 3 373 237,9 грн., у тому числі заборгованість за кредитом - 2 932 183,57 грн., заборгованість по процентам - 406 671,61 грн., пеня за порушення строків сплати кредиту та процентів - 34382,72 грн.

Згідно розрахунку станом на 13.02.2013 року заборгованість за кредитним договором №014/42-0-1/12 від 25.06.2011 року складає всього 697 506,01 грн., у тому числі заборгованість за кредитом - 629 519,43 грн., заборгованість по процентам - 62 453,56 грн., пеня за порушення строків сплати кредиту та процентів - 5 533,02 грн.

Всього заборгованість по Генеральній кредитній угоді, кредитним договорам №014/42-0/1/11 від 25.06.2011р. та №014/42-0/1/12 від 25.06.2011р. складає : 3 373 237,9 + 697 506,01= 4 070 743,91 грн. (а.с.41-46).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача належить стягнути сплачені позивачем судові витрати у розмірі судового збору 3 441,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 88, 169, 209, 212, 224-226, 368, 526, 527, 530 ЦПК України, ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ЗУ «Про іпотеку» суд, -

В и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлове приміщення вбудоване в перший та другий поверх нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 1452,9кв.м., в тому числі площа загального користування 25,8кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_2, способом реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та за рахунок реалізації якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (рах. 0290 в Дніпропетровській обласній дирекції «Райффайзен Банк Аваль» МФО 305653, ) за Генеральною кредитною угодою № 014/03-03/14/566 від 12.07.2007 року, кредитним договором № 014/42-0-1/11 від 25.06.2011 року та кредитним договором №014/42-0-1/12 від 25.06.2011 року у розмірі 4 070 743,91 грн.

Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», (рах. 2100 в Дніпропетровській ОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 305653, код 19358201), з ОСОБА_2 судові витрати у сумі 3 441,00 грн. судового збору.

Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя О.В. Ан