Справа № 464/5736/15-ц
пр.№ 2/464/1596/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2015 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Кравс С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Торгово-виробничої компанії «Зелений континент» до ОСОБА_2 про виселення,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом в якому просить виселити відповідача із кімнати № 210 гуртожитку, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Зелена,204 із наданням їй іншого житлового приміщення-кімнати № 216 в гуртожитку за адресою м. Львів, вул. Зелена, 204 (попередній номер будинку 208). В обгрунтування своїх вимог покликається на те, що відповідно до рішення адміністрації Львівського меблевого комбінату відповідачці надано одне ліжко-місце без надання окремої (відособленої) кімнати в гуртожитку підприємства для проживання одиноких громадян по вул. Зелена, 208 у місті Львові. Починаючи із 02.11.1989р. відповідачка проживає в гуртожитку товариства із заняттям ліжко-місця та зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, гуртожиток» без прив'язки до будь-якої конкретної кімнати. На підставі Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна У країни по Львівській області №268 у приватну власність ВАТ «Львівського меблевого комбінату» передано будівлю гуртожитку по вул. Зеленій № 204 в місті Львові (попередня адреса гуртожитку - вул. Зелена, 208 у м. Львові). Відповідно до рішення чергових Загальних зборів акціонерів ВАТ «Львівського меблевого комбінату» від 12.02.2015р., назву товариства змінено на Публічне акціонерне товариство Торгово-виробнича компанія «Зелений континент». В результаті обстеження другого під'їзду гуртожитку товариства по вул. Зелена, 204 (208) у місті Львові на другого поверху встановлено аварійність частини гуртожитку, де знаходиться кімната №210, загальною площею 16,4 кв.м., у якій проживає відповідачка. За результатами обстеження та проведеної перевірки, комісія рекомендувала повністю призупинити експлуатацію аварійної частини гуртожитку, закрити її для проведення капітального ремонту, у зв»язку із чим переселити ОСОБА_2 Г ОСОБА_3 незадовільний стан житлових приміщень та відповідно до наказу ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» № 7-од від 17.06.2015р. вирішено переселити відповідачку в кімнату №216, загальною площею 17,0 кв.м. з проведеним ремонтом в гуртожитку товариства для проживання одиноких громадян по вул. Зелена, 204 (208) у місті Львові з оформленням ордера на поселення; кімнату № 216 надати ОСОБА_2 для одноособового (відособленого) проживання. На виконання зазначеного наказу, відповідчаку зобов'язано звільнити в термін не пізніше ніж 24.06.2015р. займану нею кімнату №210 та передати її за актом приймання- передачі завідувачу гуртожитку ОСОБА_4 Проте, вимоги вказаного наказу відповідачкою невиконані. У зв'язку із невиконанням ОСОБА_2 вимог наказу від 17.06.2015р. їй було скеровано лист-вимогу від 30.06.2015р. щодо негайного виселення та звільнення кімнати №210 в гуртожитку товариства по вул. Зелена, 204 (208) у місті Львові. Однак, відповідач вимог наказу ПАТ ТВК «Зелений континент» № 7-од від 17.06.2015р. щодо переселення не виконала, з кімнати №210 у гуртожитку товариства не виселилась. Просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що відповідачка проживає в гуртожитку по вул. Зелена, 208 у місті Львові на підставі ордеру №36, виданого 18.10.1989 р., відповідно до якого відповідачці надається жила площа в гуртожитку за адресою м. Львів, вул. Зелена 208 (204). Крім того, згідно договору укладеного між Львівським меблевим комбінатом на відповідачкою адміністрація підприємства надала їй окрему кімнату в гуртожитку площею 18 кв.м. з спільними вигодами для проживання. Тому відповідачка має право на окрему кімнату, а не на одне ліжко-місце, також, відповідачка має право на допоміжні приміщення, які призначені для задоволення санітарно-гігєнічних потреб. Позивач вказує, що за результатами внутрішньої перевірки приміщення другого підїзду гуртожитку, з другого по пятий поверх знаходяться в незадовільному санітарно-технічному стані і стан обстеженої частини будівлі визнається як аварійний, однак, жодними висновками чи експертизами це не підтверджено. Просить відмовити в задоволенні позову. В судове засідання 20.10.2015р. відповідачка та її представник, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи не з»явились, доказів поважності причин неявки суду не надали. Клопотання відповідачки про відкладення розгляду справи у зв»язку із зверненням до Центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги, суд вважає необгрунтованим, оскільки для отримання відповідачкою належної правової допомоги за її клопотанням розгляд справи відкладався і раніше, участь в розгляді справи приймав представник відповідачки за договором про надання правової допомоги, який в судовому засіданні дав пояснення по суті позову та висловив ставлення відповідачки до позову. Відтак, зазначене клопотання свідчить про зловживання відповідачкою своїми процесуальними правами, а тому враховуючи наведені обставини, а також те, що представники сторін дали пояснення по суті справи, зважаючи на необхідність дотримання розумних строків розгляду, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачки та її пердставника.

Заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 132 Житлового кодексу України сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення з гуртожитку, який їм було надано у зв'язку з роботою чи навчанням.Інших працівників підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожитку в зв'язку з роботою, може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин, за порушення трудової дисципліни або вчинення злочину. Осіб, які припинили роботу з інших підстав, ніж ті, що зазначені в частині другій цієї статті, а також осіб, перелічених у статті 125 цього Кодексу, може бути виселено лише з наданням їм іншого жилого приміщення.

Згідно ч. 2 ст. 114 Житлового кодексу України, надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Відповідно до абз. 2 п. 19 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР № 20 від 03.06.1986р., переселення в разі необхідності громадян з одного жилого приміщення в інше в даному гуртожитку провадиться за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації та профспілкового комітету і комітету комсомолу з видачею нового ордера.

Судом встановлено, що будинок № 204 по вул.Зеленій в м.Львові належить позивачу, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35148447 виданим Реєстраційною службою Львівського міського управління юстицію 19.03.2015р.

Як вбачається із довідки № 0607/15-68 від 06.07.2015 року виданою ПАТ ТВК «Зелений континент» відповідачка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 (гуртожиток).

Згідно довідки №1307/15-76 від 13.07.2015р. до перетворення в процесі приватизації Державного підприємства Львівський меблевий комбінат у Відкрите акціонерне товариство Львівський меблевий комбінат (16.09.1993р.) гуртожитку для проживання одиноких громадян по вул.Зелена у м.Львові було присвоєно №208, у зв»язку із чим при поселенні до 16.09.1993р. усі мешканці були зареєстровані за цією адресою. При перетворенні в процесі приватизації Державного підприємства Львівський меблевий комбінат у Відкрите акціонерне товариство Львівський меблевий комбінат вказаний гуртожиток було включено до статутного капіталу товариства за адресою виробничого майнового комплексу підприємства, а саме м.Львів, вул. Зелена, 204, у зв»язку із чим адреса гутожитку, де зареєстована відповідачка змінилась на зазначену.

Актом про обстеження приміщень гуртожитку № 3 від 15.06.2015 р. складеного комісією ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» встановлено, що приміщення другого під'їзду гуртожитку (перша черга будівництва) з другого по п'ятий поверхи знаходяться в незадовільному санітарно-технічному стані, потребують негайного капітального ремонту; стіни та стелі житлових приміщень та місць загального користування (сходових кліток, коридорів) внаслідок протікань комунікацій (водонесучих мереж) постійно вологі, частково вкриті грибком, мають місце значні тріщини та відшарування штукатурки, що всукупності спричиняє втрату стійкості та несучої здатності конструкцій будівлі; інженерні мережі (водопровід, каналізація, електромережі) знаходяться в незадовільному технічному стані та потребують повної заміни; стан обстеженої частини будівлі характеризується порушенням меж та умов безпечної експлуатації та визнається комісією як аварійний; подальша експлуатація частини гуртожитку є недопустимою, оскільки може спричинити аварійні ситуації та несе ризик завдання шкоди для життя, здоров'я і майна мешканців гуртожитку; для відновлення зазначеної частини гуртожитку необхідно невідкладно провести капітальний ремонт, що передбачатиме значний комплекс ремонтно-будівельних робіт із заміною, відновленням та модернізацією конструкцій, комунікацій і обладнання будівлі у зв'язку з їх фізичною зношеністю та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, тощо; з метою безпеки, на період капітального ремонту потрібно відключити усі діючі комунікації до частини будівлі та повністю призупинити експлуатацію частини гуртожитку, яка є автономною; проведення такого ремонту є неможливим без відселення всіх мешканців із цієї частини будинку; на другому поверсі аварійної частини гуртожитку в кімнаті № 210 загальною площею 16,4 кв.м. проживає ОСОБА_2 якій адміністрацією Львівського меблевого комбінату було надано одне ліжко-місце без надання окремої (відособленої) кімнати в гуртожитку товариства по вул. Зелена, 208 у місті Львові (теперішня адреса: зул. Зелена, буд. 204).

Як вбачається із звіту про технічне обстеження та висновки, приміщення другого під»їзду не відповідають вимогам будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству нормальній подальшій експлуатації не підлягають. Приміщення другого під»їзду гуртожитку потребують комплексного капітального ремонту з реконструкцією та заміною всього комплексу інженерного забезпечення, приведенням у відповідність до вимог санітарних та протипожежних законів, норим та правил. Без виконання ремонту приміщення другого під»їзду гуртож подальшій експлуатації не підлягають. Виконання комплексного капітального ремонту другого під»їзду гуртожитку в необхідних обсягах без відселення мешканців технічно неможливе, оскільки не будуть забезпечені нормальні і безпечені умови для проживання. Житлові приміщення №216, 218, 203,202 на другому поверсі першого під»їзду гуртожитку відповідають технічним та санітарним вимогам законодавства, знаходяться в стані придатному для проживання мешканців (в кімнатах виконано ремонт) та підлягають нормальній експлеатації за призначенням. Приміщення санвузла та кухні другого поверху першого під»їзду гуртожитку відповідають технічним та санітарним вимогам для забезпечення потреб тієї кількості мешканців поверху, що їх потребує. Житлові кімнати №216, 218, 203, 202 та приміщення кухні і санітарно-побутові приміщення спільного користування забезпечують нормальні умови проживання для переселення мешканців другого під»їзду цього гуртожитку (не погіршують умов їх проживання).

Суд приймає до уваги вказаний звіт, оскільки такий виконаний спеціалістом в галузі будівництва, який має відповідний сертифікат для виконання такого роду звітів. Твердження представника відповідача про необгрунтованість зазначеного звіту є лише його припущенням, зважаючи на те, що необхідна технічна освіта чи знання для такого твердження у нього відсутні, інших доказів, які б спростовували зазначений висновок ним не представлено, проведення експертизи на предмет визначення відповідності спірних приміщень будівельним нормам і правилам відповідач, у встанволеному процесуальним законодавством порядку, не ініціював, незважаючи на обов»язок доказування.

Відповідно до акту про обстеження приміщень гуртожитку №10 від 16.06.2015 року складеного комісією ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» встановлено, що кімната № 216 розташована на другому поверсі гуртожитку, є вільною, жила площа кімнати складає 17,0 кв.м.; в кімнаті проведено ремонт, замінено електропроводку, встановлено нове металоплатикове вікно та сучасні металеві вхідні двері, здійснено санітарну побілку; санітарно-технічний стан кімнати задовільний. В цілому кімната відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам та рекомендовано генеральному директору рекомендовано переселити ОСОБА_2 в кімнату № 216 гуртожитку за адресою м. Львів, вул. Зелена, 204 (208) у м. Львові.

Наказом генерального директора комісією ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» № 7-од від 17.06.2015 р. про переселення зобовязано відповідчаку звільнити в термін не пізніше 24.06.2015 р. займану нею кімнату № 210.

У зв'язку із невиконанням відповідачкою вимог наказу від 17.06.2015р. та незвільненням кімнати № 210, позивачем було скеровано поштою відповідачу лист-вимогу від 30.06.2015р. щодо негайного виселення та звільнення кімнати №210 в гуртожитку по вул. Зелена, 204 (208) у м. Львові, однак, відповідчка вимог наказу не виконала та не виселилась із кімнати № 210 в гуртожитку по вул. Зелена, 204 (208) у м. Львові.

Зважаючи на те, що приміщення другого під'їзду гуртожитку по вул. Зелена, 204 (208) у м. Львові, де знаходиться кімната №210, яку займає відповідачка, перебуває в аварійному стані та потребує капітального ремонту, що унеможливлює проживання відповідачки у зазначеній кімнаті, а також враховуючи те, що переселення відповідача не погіршить умов її проживання, суд приходить до висновку, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та виселити ОСОБА_2 із кімнати № 210 гуртожитку, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Зелена,204 із наданням їй іншого житлового приміщення-кімнати № 216 в гуртожитку за адресою м. Львів, вул. Зелена, 204 (поперодній номер будинку 208).

При цьому суд враховує, що позивачем надається відповідачці не ліжко-місце, на яке відповідачка має право у даному гуртожитку, а відокремлена кімната, площа кімнати №216 є більшою від площі кімнати №210. На відміну від кімнати №210 санітарно-технічний стан кімнати №216 відповідає відповідає встанволеним вимогам, вказана кімната знаходиться на другому поверсі, як і кімната №210. З огляду на зазначені обставини, суд вважає, що виселення відповідачки із кімнати №210 із наданням їй іншого жилого приміщення, а саме кімнати №216 лише покращить житлові умови відповідачки.

На підставі ст.114,132 Житлового кодексу України та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити. Виселити ОСОБА_2 із кімнати № 210 гуртожитку, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Зелена,204 та належить на праві власності Торгово-виробнича компанії «Зелений континент» із наданням ОСОБА_2 іншого житлового приміщення-кімнати № 216 в гуртожитку за адресою м. Львів, вул. Зелена, 204 (поперодній номер будинку 208).

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Головуюча: