Справа № 761/9223/15-ц
Провадження №2/761/4660/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 липня 2015 року Шевченківський районний суд м. Києва

в складі:

головуючого - судді: Кондратенко О.О.

при секретарі: Анісковець Г.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " Букімпекс " про стягнення заборгованості за договором купівлі - продажу земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

В березні 20105 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій просив стягнути з ТОВ " Букімпекс " на його ( ОСОБА_1 ) користь заборгованість у розмірі 1 100 000, 00 грн., збитки від інфляційних втрат у розмірі 236 597, 69 грн., три проценти річних у розмірі 25 315, 07 грн., витрати по оплаті судового збору у розмірі 3 654, 00 грн. Вимоги обґрунтовує тим, що 27.12.2013 року між ним ( ОСОБА_1 ) та ТОВ " Ексмо ", правонаступником якого є ТОВ " Букімпекс " було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки. На виконання вказаного договору ТОВ " Ексмо " перерахувало на його рахунок 900 000, 00 грн. трьома платежами. Остаточний розрахунок за придбану земельну ділянку відповідачем проведено не було, у зв'язку з чим він був змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Представник відповідача в судовому засіданні зазначив, що дійсно 27.12.2013 року між ТОВ " Ексмо " та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки, однак, на товаристві станом на сьогоднішній день відбулася зміна керівництва; відсутня повна фінансова документація, а тому товариство не може надати відповіді чи було проведено повний розрахунок з ОСОБА_1 по вищезазначеному договору.

Суд, заслухав пояснення представників сторін, дослідив надані докази, прийшов до висновку, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідально до звичаїв ділового обороту або інших умов, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами ( ст.629 ЦК України ).

Провіряючи обставини по справі судом встановлено, що 27.12.2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мінюковою - Кручиною Т.П. посвідчено договір купівлі - продажу земельної ділянки, по якому ОСОБА_1 зобов'язався передати нерухоме майно ( земельну ділянку, площею 1, 1223 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ) у власність ТОВ " Ексмо " - , а ТОВ " Ексмо " зобов'язалося прийняти це нерухоме майно ( земельну ділянку ) і сплатити за нього обговорену грошову суму ( п.1.1 договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2013 року ).

Відповідно до п.2.1. договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2013 року,цей договір продажу земельної ділянки сторони оцінюють в 2 000 000, 00 грн., і укладається з відстроченням платежу. Суму 2 000 000, 00 грн. продавець отримає повністю або частинами від покупця на розрахунковий рахунок продавця після підписання цього договору в строк до 23.06.2014 року.

Своїм підписом на цьому договору продавець дає та підтверджує свою згоду на перехід права власності на цю земельну ділянку до повного розрахунку зі сторони покупця ( п.2.2. договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2013 року ).

Розрахунки за цим договором можуть бути повними або частковими, але повний розрахунок має статися не пізніше вказаного в п.2.1. строку ( п.2.3. договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2013 року ).

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1, площею 1, 1223 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована на праві власності за ТОВ " Букімпекс " на підставі дубліката договору купівлі - продажу земельної ділянки, виданого 12.06.2015 року, вказані обставини не оспорювались і самим представником відповідача.

На виконання п.2.3. договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2013 року ТОВ " Ексмо " здійснено три безготівкових платежі, шляхом перерахування коштів на рахунок ОСОБА_1 на загальну суму 900 000, 00 грн., про що свідчать копії платіжних доручень № 30, 44, 50 від 12.03.2014 року, 13.03.2014 року та 17.03.2013 року.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ) ( ч. 1 ст.530 ЦК України ).

Судом достовірно встановлено, що на час розгляду справи, грошові кошти на виконання умов вищезазначеного договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2013 року відповідачем на користь позивача виплачені у повному обсязі не були. Спростувань, щодо повної виплати коштів за умовами договору з боку відповідача суду надано не було, не було їх встановлено і під час розгляду справи.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ) ( ст.610 ЦК України ).

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За таких обставин, у зв'язку з порушенням зобов'язання в частині проведення повного розрахунку по договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27.12.2013 року, суд прийшов до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню три проценти річних за період часу з 24.06.2015 року ( наступний день після закінчення встановленого строку проведення повного розрахунку ) по 30.03.2015 року ( дата звернення до суду з вищезазначеним позовом ) та інфляційні збільшення.

Перевіривши розмір наданих позивачем розрахунків, керуючись ст.11 ЦПК України, суд вважає за можливе стягнути три відсотки річних у розмір 25 315, 07 грн. та інфляційні нарахування у розмірі 236 597, 69 грн., саме як зазначено позивачем у позовній заяві, хоча сума інфляційних нарахувань за вказаний період часу складає 380 600, 00 грн.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3 564, 00 грн.

Всього підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 1 365 566, 76 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.525, 526, 530, 610, 625, 629 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " Букімпекс " про стягнення заборгованості за договором купівлі - продажу земельної ділянки задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Букімпекс " на користь ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 1 100 000 ( один мільйон сто тисяч ) гривень 00 копійок, збитки від інфляційних втрат у розмірі 236 597 ( двісті тридцять шість тисяч п'ятсот дев'яносто сім ) гривень 69 копійок, три проценти річних у розмірі 25 315 ( двадцять п'ять тисяч триста п'ятнадцять ) гривень 07 копійок, витрати по оплаті судового збору у розмірі 3 654 ( три тисячі шістсот п'ятдесят чотири ) гривни 00 копійок, а всього 1 365 566 ( один мільйон триста шістдесят п'ять тисяч п'ятсот шістдесят шість ) гривень 76 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: