Справа № 690/516/15ц
Провадження № 2/690/191/15
07 жовтня 2015 року. Ватутінський міський суд Черкаської області
в складі: головуючого - судді Здоровила В.А.
за участю секретаря Мельник С.В.
представника ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Управління ДМС у Черкаській області про усунення порушень прав власників, -
представник позивача просить суд зобов'язати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєєстрований за адресою: АДРЕСА_1, не чинити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перешкод в користуванні власністю а саме: знятись з реєстраційного обліку, а в разі не звернення ОСОБА_4 до Управління ДМС у Черкаській області на протязі 10 днів з дня винесення рішення судом, зобовязати Управління ДМС у Черкаській області зняти ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженця м.Ватутіне, Черкаської області зареєстрованого в АДРЕСА_1 з реєстраційного обліку посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Ватутінським міським органом приватизації 14.07.2006 року серія НОМЕР_1 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_2 Катеринопільського виробничого підрозділу ЧООБТІ від 02.08.2006 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються власниками квартири загальною площею 61,2 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м., яка розташована на другому поверсі пяти поверхового будинку, за адресою: АДРЕСА_1.
23.12.2010 року в м.Ватутіне, Черкаської області був укладений договір №1787 між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про найм житлового приміщення в будинках, котрі належать громадянам на правах власності. Відповідно до якого ОСОБА_2 здав гр.ОСОБА_4 в житловому будинку в АДРЕСА_1 житлове приміщення площею 8,3 кв.м. терміном з 23.12.2010 року по 23.12.2011 рік. 23.12.2010 року ОСОБА_4 зареєструвався в квартирі яка належить позивачам на праві власності, однак за вказаною адресою не проживав та не проживає.
Згідно довідки Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства від 02.04.2015 року та будинкової книги в квартирі зареєсторовані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4.
В усній формі позивачі зверталися до ОСОБА_4 з проханням знятися з реєстраційного обліку. До дійсного часу відповідач з реєстраційного обліку не знявся, почав уникати зустрічей з позивачами.
У вказаній квартирі ОСОБА_4 зареєстрований з 23.12.2010 року однак не проживає, квартирою не користується, комунальні послуги не сплачує, речей які б належали відповідачу в квартирі немає.
Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 самостійно утримують квартиру, оплачують комунальні послуги, проводять поточні ремонти, жодних перешкод у проживанні ОСОБА_4 не чинили.
Реєстрація ОСОБА_4 порушує право ОСОБА_3 та ОСОБА_2 як власників зокрема вони не мають можливості оформити субсидію на комунальні послуги.
У звязку з тим, що дане питання не можливо вирішити в добровільному порядку, а тому вони і змушені були звернутись до суду з даним позовом.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином - через оголошення в газету «Черкаській край». Клопотань про розгляд справи у його відсутність до суду не надсилав. Про причину своєї неявки відповідач суд не повідомили. А тому суд вважає, що відповідач в засідання суду не з`явився без поважних причин та вважає за можливе розглянути справу у його відсутності на основі наявних в матеріалах справи доказів, ухваливши заочне рішення.
Представник третої особи в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву, в якій просить дану справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги позивачів визнає повністю та не заперечує проти задоволення даного позову.
Заслухавши представника позивачів, яка не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача та представника третьої особи, та ухвалення по справі заочного рішення, а також заслухавши свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 та вивчивши матеріали справи суд вважає, за необхідне позовні вимоги позивачів задовольнити повністю, оскільки вони знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є законними, обгрунтованими та стверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.
Відповідно до ст.ст.3,15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
У судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Ватутінським міським органом приватизації 14.07.2006 року серія НОМЕР_1 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_2 Катеринопільського виробничого підрозділу ЧООБТІ від 02.08.2006 року (а.с.8-9), ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками квартири загальною площею 61,2 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м., яка розташована на другому поверсі пяти поверхового будинку, за адресою: АДРЕСА_1.
23.12.2010 року в м.Ватутіне був укладений договір №1787 (а.с.10) між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про найм житлового приміщення в будинках, котрі належать громадянам на правах власності. Відповідно до якого ОСОБА_2 здав гр.ОСОБА_4 в житловому будинку в АДРЕСА_1 житлове приміщення площею 8,3 кв.м. терміном з 23.12.2010 року по 23.12.2011 рік. 23.12.2010 року ОСОБА_4 зареєструвався в квартирі, яка належить позивачам на праві власності, однак за вказаною адресою не проживав та не проживає, що стверджується актом депутата Ватутінської міської ради Бебік Т.І. (а.с.12).
Згідно довідки Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства від 02.04.2015 року та будинкової книги (а.с.14-16) в квартирі АДРЕСА_1 зареєсторовані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4.
В усній формі позивачі неодноразово зверталися до відповідача ОСОБА_4 з проханням знятися з реєстраційного обліку. Однак до дійсного часу відповідач з реєстраційного обліку не знявся, почав уникати зустрічей з позивачами.
У вказаній квартирі ОСОБА_4 зареєстрований з 23.12.2010 року однак не проживає, квартирою не користується, комунальні послуги не сплачує, речей які б належали відповідачу в будинку немає. Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 самостійно утримують квартиру, оплачують комунальні послуги, проводять поточні ремонти, жодних перешкод у проживанні ОСОБА_4 не чинили. Реєстрація ОСОБА_4 порушує право ОСОБА_3 та ОСОБА_2 як власників зокрема вони не мають можливості оформити субсидію на комунальні послуги.
Наведені представником позивача факти в судовому засіданні підтвердили і свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6.
Відповідно до ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, відшкодування завданих цим збитків.
Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються нею для особистого проживання і мають право розхпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Належна оцінка зібраних у справі доказів вказує на наявність підстав для задоволення позовних вимог позивачів
А тому суд вважає за необхідне зобов'язати ОСОБА_4, який зареєєстрований за адресою: АДРЕСА_1, не чинити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перешкод в користуванні власністю а саме: знятись з реєстраційного обліку, а в разі не звернення ОСОБА_4 до Управління ДМС у Черкаській області на протязі 10 днів з дня винесення рішення судом, зобовязати Управління ДМС у Черкаській області зняти ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженця м.Ватутіне, Черкаської області зареєстрованого за адресою; АДРЕСА_1 з реєстраційного обліку.
На підставі наведеного, ст.48 Закону України «Про власність», ст.150 ЖК України та керуючись ст.ст.3, 10, 15, 60, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -
позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Управління ДМС у Черкаській області про усунення порушень прав власників - задовольнити повністю.
Зобов'язати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєєстрований за адресою: АДРЕСА_1, не чинити ОСОБА_2 та ОСОБА_3. перешкод в користуванні власністю а саме: знятись з реєстраційного обліку, а в разі не звернення ОСОБА_4 до Управління ДМС у Черкаській області на протязі 10 днів з дня винесення рішення судом, зобовязати Управління ДМС у Черкаській області зняти ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м.Ватутіне, Черкаської області зареєстрованого за адресою; АДРЕСА_1 з реєстраційного обліку.
Копію заочного рішення протягом трьох діб з дня його проголошення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів після його проголошення.
Головуючий підпис В.А. Здоровило
Суддя В.А. Здоровило