Справа № 639/1446/14-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про закриття провадження у справі у звязку з

визнанням мирової угоди

03 листопада 2015р. Жовтневий районний суд м.Харкова

у складі: головуючого судді- Єрмоленко В.Б.

при секретарі Слюсаревій О.В.

позивача- Діордіци В.І., ОСОБА_1

представника позивача- Борисовець О.І., ОСОБА_2

представників відповідача-Вараксіної Н.С.

експерта- Радченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом:

ОСОБА_3, ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , 3 особа-Харківська міська рада про виділ ідеальної долі в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 , 3 особа-Харківська міська рада про виділ долі в натурі, припинення права спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 , ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4, 3 особа-Харківська міська рада про поділ житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Колонна, 83 в м.Харкові в натурі між власниками та виділення позивачам у власність 47/100 частини нерухомого майна, а саме приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, П, літ. «Б», «б», «Г», а також встановлення порядку користування земельною ділянкою із залишенням у спільному користуванні на відповідній частині земельної ділянки споруд, що забезпечують життєдіяльність домоволодіння ( водопровід, колонка, вигрібна яма тощо) ( а.с. 2 , 28).

ОСОБА_4 предявила зустрічні позовні вимоги до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про виділ в натурі її 53/100 частин зазначеного будинку з надвірними будівлями в натурі, а саме житлову будівлю літ. «А-1», яка складається з прим. 1-2- кухня, 1-3, 1-4, 1-5 житлові кімнати , літ «а» -кухня, що по житловим більше на 3,3 кв.м., чим припадає на ідеальну долю, сіни 1, тамбур літ. «а3», що по прибудовам менше на 0,3 кв.м., по надвірним- частина сіней літ. «б», баню літ. «В», вбиральню літ. «Д», гараж літ. «Е», ? частину огорожі № 1, огорожі № 2, ворота № 3, хвіртку № 4, зливну яму №5. ОСОБА_4 просить також зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ( квартира 2 ) виплатити на її користь грошову компенсацію у розмірі 10434 грн. , сторонам провести необхідні переобладнання відповідно до висновку експерта за 1 варіантом поділу, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, визнати порядок користування земельною ділянкою, виділивши ОСОБА_4 ділянку № 1 пл. 307,4 кв.м., співвласницям - позивачам за основним позовом, земельну ділянку № 2 пл. 272,6 кв.м., а 5 кв.м. залишити у спільному користуванні сторін ( а.с. 32-36, 177-183).

Представник 3 особа- Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи сповіщався належним чином, завчасно, надіслав письмові пояснення з викладенням вимог закону та просив розглядати справу за його відсутності.

В судовому засіданні сторони погодилися на запропонований експертом 1 варіант розподілу жилого будинку та надвірних будівель, а в частині визначення порядку користування земельною ділянкою за першим варіантом позивач висловила деякі зауваження, з урахуванням яких сторони уклали мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди позивачі за основним та зустрічним позовами відмовляються від своїх вимог та приймають за основу варіант 1 поділу житлового будинку та надвірних будівель висновку судової будівельно-технічної експертизи Харківського НДІ судових експертиз ім. Засл. Проф.М.С. Бокаріуса № 9941/1158/1159 від 27.02.2015 р., за яким виділяються:

ОСОБА_4- по житловим будівлям: будинок літ. А-1, який складається з кухні прим. 1-2 пл. 11,7 кв.м., житлової кімнати 1-3 пл. 16,4 кв.м., прим. 1-4 пл. 7,9 кв.м., прим. 1-5 пл. 7,1 кв.м., прибудову «а», що складається з кухні прим. 1-1 пл. 11,7 кв.м., а всього по житлових пл. 54,8 кв.м. вартістю 60937 грн., що більше на 3,3 кв.м. та менше на 964 грн., прибудову «а3» прим.1 ( сіни) пл.3,5 кв.м. вартістю 3632 грн., що менше на 0,3 кв.м. на 314 грн. По надвірним будівлям- частина сіней літ. «б» пл.. 1,6 кв.м., баня літ. «В», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», ? частина огорожі №1, горожа №2, ворота № 3, хвіртка №4, зливна яма № 5, що разом по надвірним на суму 18648,5 кв.м., тобто менше на 69,5 грн. Всього ОСОБА_4 виділяється по житловим, прибудовам та надвірним будівлям на суму 83217,5 грн.,що менш на 1347,5 грн. та складає 52/100 частин.

У спільне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_1- по житловим будівлям-житлову прибудову літ. «А1-1» прим. 2-1 ( коридор) пл.. 4,5 кв.м., прим. 2-2 ( кухня) пл.. 11,2 кв.м., житлові кімнаті прим. 2-3 пл. 12,3 кв.м., прим. 2-4 пл. 14,4 кв.м., а всього по житловим пл.. 42,4 кв.м. на суму 55858 грн., що менше на 3,3 кв.м. та більше на 964 грн., по прибудовам літ. «а1» прим. П ( сіни) пл.. 3,6 кв.м., що більше на 0,3 кв.м. на суму 314 грн. По надвірним будівлям виділяється літня кухня літ. «Б», частина сіней літ. «б» пл.. 2,7 кв.м., погріб літ. «Г», ? частина огорожі № 1, а всього по надвірним на суму 16668,5 грн., що більше на 69,5 грн. Всього ОСОБА_3 та ОСОБА_1І виділяється по житловим, прибудовам та надвірним будівлям на суму 76339,5 грн., що більше на 1347,5 грн. та складає 48/100 частин.

ОСОБА_3 та ОСОБА_1І за власний рахунок здійснюють ремонтно-будівельні роботи з метою переобладнання приміщень, а саме: в сінях літ. «б» встановлюють перегородку, що розділятиме будівлю на два приміщення пл. 2,7 кв.м. та 1,6 кв.м. В частині, що виділяється ОСОБА_4 улаштовують дверний проріз і встановлюють дверний блок, для входу у частину домоволодіння, що їм виділяється, у паркані № 1 улаштовують хвіртку.

Межа розподілу вказана в додатку 1 до експертизи червоним кольором.

При встановленні порядку користування земельною ділянкою сторони приймають за основу 1 варіант висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9941/1159 від 27.02.2015 р. зі змінами, які зазначені у додатку 1 до мирової угоди, а саме:

- крім земельної ділянки № 1 площею 307,4 кв.м. ( 112,4 кв.м. під будовами, 190 кв.м під двором та садом, 5,0 кв.м. ( 10,0/2)-ділянка спільного користування співвласників), яка виділяється ОСОБА_4, вона додатково отримує у користування частину земельної ділянки пл. 22,37 кв.м. В свою чергу, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відмовляється на користь ОСОБА_4 під права користування зазначеною частиною земельної ділянки.

- крім земельної ділянки № 2 пл. 272,6 кв.м. ( 79,2 кв.м.- під будовами, 188,4 кв.м.-під двором та садом, 5,0 кв.м. ( 10,0/2)-ділянка спільного користування співвласників), яка виділяється ОСОБА_1 та ОСОБА_3, вони отримують земельну ділянку пл.. 4,48 кв.м. В свою чергу ОСОБА_4 відмовляється на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від права користування зазначеною частиною земельної ділянки.

-ОСОБА_4 відмовляється від особистого користування на користь спільного користування разом з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 частиною земельної ділянки пл. 1,1 кв.м.

Сторони домовились про наступний порядок користування земельною ділянкою:

ОСОБА_4 виділяється у користування земельна ділянка № 1 пл. 324,79 кв.м. ( 112,4- під будовами, 206,79 кв.м.- під двором та садом, 5,55 кв.м.- спільного користування).

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - виділяється у користування земельна ділянка № 2 пл. 255,21 кв.м. ( 79,2- під будовами, 172,11 кв.м.- під двором та садом, 5,55 кв.м.- спільного користування).

Частина земельної ділянки пл. 8,8 кв. та 2,3 кв.м. виділяється у спільне користування співвласників.

Границя земельної ділянки №1 проходить у такий спосіб:

Від червоної лінії по вул.Колонній на відстані 2.3 м.кв., далі по стіні житлового будинку літ. «А-1»;

- Поворот праворуч, по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-5» та «2-2», «1-2» та «2-1», «1-1» та «II», далі уздовж стіни будівлі літ «а»;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,0 м.;

-Поворот праворуч, по стіні будівлі «аі» на 1, 0 м.;

-Поворот праворуч, ділянка довжиною 2,1 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка 5,3 м.;

-Поворот праворуч, ділянка 3,1 м;

-Поворот ліворуч, ділянка 13,0 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка 7,9 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка 3,2 м.;

-Поворот праворуч, ділянка 1,0 м., далі по стінах літ «б», розділяючи його на частини площею 1,6 м.кв. та 2,7 м.кв., далі по стіні між будівлями літ «В» та літ «Б»;

-Поворот праворуч, ділянка 0,5 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1.0 м., до межі з домоволодінням №81 на відстані 24,9 м. від червоної лінії по вул.Колонній.

Границя земельної ділянки № 2 проходить у такий спосіб:

Від червоної лінії по вул.Колонній на відстані 2,3 м. від межі з домоволодінням №81, ділянка довжиною 1,3 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,0 м.;

-Поворот праворуч, ділянка довжиною 8,8 м.;

-Поворот праворуч, ділянка довжиною 1,0 м.;

по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-5» та «2-2», «1-2» та «2-1», «1-1» та «II», далі уздовж стіни будівлі літ «аі»;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 2,1 м.;

Поворот ліворуч, ділянка 5, 3 м.;

Поворот праворуч, ділянка 3,1 м;

Поворот ліворуч, ділянка 13,0 м.;

Поворот ліворуч, ділянка 7,9 м.;

Поворот ліворуч, ділянка 3,2 м.;

Поворот праворуч, ділянка 1,0 м., далі по стінах літ «б», розділяючи його на частини площею 1,6 м.кв. та 2,7 м.кв., далі по стіні між будівлями літ «В» та літ «Б»;

Поворот праворуч, ділянка 0,5 м.;

Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,0 м., до межі з домоволодінням №81 на відстані 24,9 м. від червоної лінії по вул.Колонній.

Встановлений сторонами порядок користування земельною ділянкою відображений у плані, що є додатком № 2 до мирової угоди, а також визначений сторонами на місцевості, шляхом встановлення межових позначок;

Визначений сторонами порядок розподілу житлового будинку та надвірних будівель та порядок користування земельною ділянкою, передбачає надання ОСОБА_4 дозволу на проведення водопроводу до виділених ОСОБА_1 та ОСОБА_3 частин будинку від міської мережі водопостачання, що проходить по вул.Колонній, через земельну ділянку, що виділена їм у користування.

Покладання на сторони будь-яких інших прав та обовязків майнового або немайнового характеру, у звязку із встановленням порядку розподілу житлового будинку, надвірних будівель та порядку користування земельною ділянкою, у тому числі сплати грошової компенсації, угода не передбачає.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам розяснено наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175, п. 4 ч.1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 31, 205 п.4 ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену ОСОБА_3, ОСОБА_1 з ОСОБА_4, за умова якої:

ОСОБА_3, ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог до ОСОБА_4 , 3 особа-Харківська міська рада про виділ ідеальної долі в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою , а ОСОБА_4 відмовляється від позову до ОСОБА_3, ОСОБА_1 , 3 особа-Харківська міська рада про виділ долі в натурі, припинення права спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

1.Діордіца ОСОБА_6, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 при розподілі житлового будинку та надвірних будівель по вул. Колонна, 83 в м.Харкові приймають варіант 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи Харківського НДІ судових експертиз ім. Засл. Проф.М.С. Бокаріуса № 9941/1158/1159 від 27.02.2015 р., за яким виділяються в натурі:

ОСОБА_4- по житловим будівлям: будинок літ. А-1 по вул. Колонна, 83 в м.Харкові, який складається з кухні прим. 1-2 пл. 11,7 кв.м., житлової кімнати 1-3 пл. 16,4 кв.м., прим. 1-4 пл. 7,9 кв.м., прим. 1-5 пл. 7,1 кв.м., прибудову «а», що складається з кухні прим. 1-1 пл. 11,7 кв.м., а всього по житлових пл. 54,8 кв.м. вартістю 60937 грн., що більше на 3,3 кв.м. та менше на 964 грн., прибудову «а3» прим.1 ( сіни) пл.3,5 кв.м. вартістю 3632 грн., що менше на 0,3 кв.м. на 314 грн. По надвірним будівлям- частина сіней літ. «б» пл.. 1,6 кв.м., баня літ. «В», вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», ? частина огорожі №1, горожа №2, ворота № 3, хвіртка №4, зливна яма № 5, що разом по надвірним на суму 18648,5 кв.м., тобто менше на 69,5 грн. Всього ОСОБА_4 виділяється по житловим, прибудовам та надвірним будівлям на суму 83217,5 грн.,що менш на 1347,5 грн. та складає 52/100 частин.

У спільне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_1 виділяються - по житловим будівлям-житлова прибудова літ. «А1-1» по вул. Колонна, 83 в м.Харкові , яка складається з прим. 2-1 ( коридор) пл.. 4,5 кв.м., прим. 2-2 ( кухня) пл. 11,2 кв.м., житлові кімнаті прим. 2-3 пл. 12,3 кв.м., прим. 2-4 пл. 14,4 кв.м., а всього по житловим пл.. 42,4 кв.м. на суму 55858 грн., що менше на 3,3 кв.м. та більше на 964 грн., по прибудовам літ. «а1» прим. П ( сіни) пл.. 3,6 кв.м., що більше на 0,3 кв.м. на суму 314 грн. По надвірним будівлям виділяється літня кухня літ. «Б», частина сіней літ. «б» пл.. 2,7 кв.м., погріб літ. «Г», ? частина огорожі № 1, а всього по надвірним на суму 16668,5 грн., що більше на 69,5 грн. Всього ОСОБА_3 та ОСОБА_1І виділяється по житловим, прибудовам та надвірним будівлям на суму 76339,5 грн., що більше на 1347,5 грн. та складає 48/100 частин.

ОСОБА_3 та ОСОБА_1І за власний рахунок здійснюють ремонтно-будівельні роботи з метою переобладнання приміщень, а саме: в сінях літ. «б» встановлюють перегородку, що розділятиме будівлю на два приміщення пл. 2,7 кв.м. та 1,6 кв.м., в частині, що виділяється ОСОБА_4 , улаштовують дверний проріз і встановлюють дверний блок, для входу у частину домоволодіння, що їм виділяється, у паркані № 1 улаштовують хвіртку.

Межа розподілу вказана в додатку 1 до експертизи червоним кольором.

Перерозподілити ідеальні частки в праві власності на жилий будинок з надвірними будівлями по вул. Колонна, 83 в м.Харкові

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 52/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Колонна, 83 в м.Харкові замість 53/100 частин.

Визнати за ОСОБА_3 і ОСОБА_1 право власності на 48/200 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Колонна, 83 в м. Харкові за кожною замість 47/200 частин.

ОСОБА_4 відмовляється від отримання грошової компенсації від ОСОБА_3, ОСОБА_1 в сумі 10434 грн.

2.При встановленні порядку користування земельною ділянкою сторони приймають за основу 1 варіант висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9941/1159 від 27.02.2015 р. зі змінами, які зазначені у додатку 1 до мирової угоди, а саме:

- крім земельної ділянки № 1 площею 307,4 кв.м. ( 112,4 кв.м. під будовами, 190 кв.м під двором та садом, 5,0 кв.м. ( 10,0/2)-ділянка спільного користування співвласників), яка виділяється ОСОБА_4, вона додатково отримує у користування частину земельної ділянки пл.. 22,37 кв.м. В свою чергу, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відмовляється на користь ОСОБА_4 під права користування зазначеною частиною земельної ділянки.

- крім земельної ділянки № 2 пл. 272,6 кв.м. ( 79,2 кв.м.- під будовами, 188,4 кв.м.-під двором та садом, 5,0 кв.м. ( 10,0/2)-ділянка спільного користування співвласників), яка виділяється ОСОБА_1 та ОСОБА_3, вони отримують земельну ділянку пл.. 4,48 кв.м. В свою чергу ОСОБА_4 відмовляється на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від права користування зазначеною частиною земельної ділянки.

-ОСОБА_4 відмовляється від особистого користування на користь спільного користування разом з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 частиною земельної ділянки пл. 1,1 кв.м.

ОСОБА_4 виділяється у користування земельна ділянка № 1 пл. 324,79 кв.м. ( 112,4- під будовами, 206,79 кв.м.- під двором та садом, 5,55 кв.м.- спільного користування).

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - виділяється у користування земельна ділянка № 2 пл. 255,21 кв.м. ( 79,2- під будовами, 172,11 кв.м.- під двором та садом, 5,55 кв.м.- спільного користування).

Частина земельної ділянки пл. 8,8 кв. . та 2,3 кв.м. залишається у спільному користуванні співвласників.

Границя земельної ділянки №1 проходить у такий спосіб:

Від червоної лінії по вул.Колонній на відстані 2.3 м.кв., далі по стіні житлового будинку літ. «А-1»;

- Поворот праворуч, по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-5» та «2-2», «1-2» та «2-1», «1-1» та «II», далі уздовж стіни будівлі літ «а»;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,0 м.;

-Поворот праворуч, по стіні будівлі «аі» на 1, 0 м.;

-Поворот праворуч, ділянка довжиною 2,1 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка 5,3 м.;

-Поворот праворуч, ділянка 3,1 м;

-Поворот ліворуч, ділянка 13,0 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка 7,9 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка 3,2 м.;

-Поворот праворуч, ділянка 1,0 м., далі по стінах літ «б», розділяючи його на частини площею 1,6 м.кв. та 2,7 м.кв., далі по стіні між будівлями літ «В» та літ «Б»;

-Поворот праворуч, ділянка 0,5 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1.0 м., до межі з домоволодінням №81 на відстані 24,9 м. від червоної лінії по вул.Колонній.

Границя земельної ділянки № 2 проходить у такий спосіб:

Від червоної лінії по вул.Колонній на відстані 2,3 м. від межі з домоволодінням №81, ділянка довжиною 1,3 м.;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,0 м.;

-Поворот праворуч, ділянка довжиною 8,8 м.;

-Поворот праворуч, ділянка довжиною 1,0 м.;

по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-5» та «2-2», «1-2» та «2-1», «1-1» та «II», далі уздовж стіни будівлі літ «аі»;

-Поворот ліворуч, ділянка довжиною 2,1 м.;

Поворот ліворуч, ділянка 5, 3 м.;

Поворот праворуч, ділянка 3,1 м;

Поворот ліворуч, ділянка 13,0 м.;

Поворот ліворуч, ділянка 7,9 м.;

Поворот ліворуч, ділянка 3,2 м.;

Поворот праворуч, ділянка 1,0 м., далі по стінах літ «б», розділяючи його на частини площею 1,6 м.кв. та 2,7 м.кв., далі по стіні між будівлями літ «В» та літ «Б»;

Поворот праворуч, ділянка 0,5 м.;

Поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,0 м., до межі з домоволодінням №81 на відстані 24,9 м. від червоної лінії по вул.Колонній.

Встановлений сторонами порядок користування земельною ділянкою відображений у плані, що є додатком № 2 до мирової угоди, а також визначений сторонами на місцевості, шляхом встановлення межових позначок;

Визначений сторонами порядок розподілу житлового будинку та надвірних будівель та порядок користування земельною ділянкою, передбачає надання ОСОБА_4 дозволу на проведення водопроводу до виділених ОСОБА_1 та ОСОБА_3 частин будинку від міської мережі водопостачання, що проходить по вул.Колонній, через земельну ділянку, що виділена їм у користування.

ОСОБА_4 відмовляється від отримання грошової компенсації від ОСОБА_3, ОСОБА_1 в сумі 10434 грн.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , 3 особа-Харківська міська рада про виділ ідеальної долі в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 , 3 особа-Харківська міська рада про виділ долі в натурі, припинення права спільної часткової власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою,- закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом пяти днів з дня її проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні-в той же строк з дня отримання її копії.

СУДДЯ -