Справа № 555/2891/14-ц
Номер провадження 2/555/114/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2015 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов"язків забудовника в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом визнати за нею права та обов»язки забудовника в порядку спадкування за заповітом на незавершений житловий будинок в АДРЕСА_1, що залишився після смерті її батька - ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Батько склав заповіт, що все належне йому майно заповів їй. Позивачка , як спадкоємець за заповітом на дану спадщину, прийняла її, оскільки вчасно звернулася до державного нотаріуса де було відкрито спадкову справу на підставі рішення Березнівського районного суду Рівненської області від 05.11.2014р. Коли вона звернулася до районної державної нотаріальної контори, з метою юридичного оформлення права на спадщину, шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено через відсутність будь-яких правовстановлюючих документів у батька.

У судове засідання позивачка не з"явилася - подала до суду заяву , в якій просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідача в судове засідання не з"явився- подав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає , що заява підлягає задоволенню.

Рішенням № 108 від 18 квітня 1986 року ОСОБА_3 надано дозвіл ОСОБА_3 на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд в с. Кургани Березнівського району Рівненської області./ а.с. 15/.

Згідно будівельного паспорту ОСОБА_3 вказаний забудовником в с.Кургани Березнівського району Рівненської області. (а.с12-14).

Згідно матеріалів технічної інвентаризації незавершеного будівництва та довідки КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації " від 02 жовтня 2014 року готовність незавершеного будівництва складає 37%.(а.с.16-18).

Як видно з свідоцтва про народження позиивача спадкодавець є її батьком./ а.с. 8/.

Зміна прізвища позивача підтверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_1 від 04 жовтня 2003 року./ а.с. 10/. Спадкодавець ОСОБА_3

Спадкодавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 24 травня 2010 року.(а.с.6).

Згідно заповіту від 19 травня 2010 року ОСОБА_3, все своє майно заповів позивачу. / а.с.11/.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Покійний ОСОБА_3 , в зв"язку зі смертю, не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об"єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно пов"язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом , на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці покійного мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Враховуючи викладене, суд керуючись: ст.ст. 328, 331, 375, 1216, 1217, 1261 ЦК України, ст.ст. 208, 209, 215 ЦПК України,суд,-

.

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов»язків забудовника в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов»язки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 з правом введення житлового будинку в експлуатацію та правом отримання свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд.

Суддя: Мельничук Н. В.