Справа №2/489/3030/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2015 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2015 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з позовом про визнання права власності на 27/100 частин приватизованої земельної ділянки площею 505 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, вул. Передова, 44.

Зазначив в позові, що він є власником 27/100 частин в праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських та побутових споруд за даною адресою.

Колишній дружині ОСОБА_3, яка померла 14 лютого 2014 р., належали 73/100 частин в праві власності на цей будинок з відповідною частиною господарських та побутових споруд.

Відповідач є їх сином, прийняв спадщину після смерті матері, отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

У квітні 2015 р. позивачу стало відомо, що за життя ОСОБА_3 у 1997 р. приватизувала земельну ділянку під даним житловим будинком, оформивши право власності на себе одноособово. У звязку із тим, що йому як співвласнику за законом належить земельна ділянка пропорційна до його частини в праві власності на будинок, то вимушений звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов слід задовольнити.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 29 жовтня 2015 р. власником 73/100 частин житлового будинку по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 17 лютого 2015 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №250. Власником решти 27/100 частин житлового будинку на підставі дублікату договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки за реєстровим №3-408 від 19 листопада 2011 р. та довідок КП «Миколаївське МБТІ» від 21 та 22 травня 2014 р. зареєстрований ОСОБА_1

Інших речових прав та обтяжень за даною адресою не зареєстровано.

Згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №930 від 12 березня 1957 р. та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 22 травня 1957 р. ОСОБА_1 відведена земельна ділянка площею 505 кв.м. по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві для забудови житлового будинку та господарських споруд.

Рішенням виконавчого комітету Заводської районної ради депутатів м. Миколаєва від 11 листопада 1966 р. затверджено акт прийняття будинку по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві забудовника ОСОБА_1

Державним нотаріусом Другої Миколаївської нотаріальної контори 04 листопада 1983 р. за реєстровим №2-6086 було оформлено свідоцтво про визнання за ОСОБА_3, дружиною ОСОБА_1, права власності на половину спільного майна подружжя яким є житловий будинок по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві.

Крім того, за договором від 21 червня 1985 р. посвідченим за реєстровим №1-4140 державним нотаріусом Другої миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 подарував ОСОБА_3 ще 23/100 частин вказаного житлового будинку.

Шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було розірвано 18 лютого 1986 р. про що свідчить відповідне свідоцтво.

Відповідач відповідно до свідоцтва про народження є сином ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Таким чином, ОСОБА_1 належить 27/100 даного будинку, а ОСОБА_3 належало 73/100 частин цього ж будинку.

ОСОБА_3 померла 14 лютого 2014 р. Після її смерті за заповітом на свою користь спадщину у вигляді 73/100 частин вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд прийняв ОСОБА_2 та оформив у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 свідоцтво від 17 лютого 2015 р. за реєстровим №250 про право на спадщину.

Постановою від 20 квітня 2015 р. приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 відмовила ОСОБА_1 в посвідченні договору дарування 27/100 частин житлового будинку по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві, оскільки встановила що право власності на земельну ділянку під даним будинком належить в цілому померлій 14 лютого 2014 р. ОСОБА_3 згідно державного акту I-МК №012938 виданим 25 листопада 1997 р. виконкомом Миколаївської міської ради на підставі рішення від 24 жовтня 1997 р. за №656, що не відповідає вимогам ст. 120 ЗК України щодо пропорційного набуття права власності на земельну ділянку співвласниками житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 24 жовтня 1997 р. №665 було передано в приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 505 кв.м. по вул. Передовій, 44 в м. Миколаєві. На підставі цього ОСОБА_3 отримала державний акт I-МК №012938 виданий 25 листопада 1997 р. виконкомом Миколаївської міської ради про право одноосібної власності на дану земельну ділянку.

Відповідно до ст. до ст. 30 Земельного Кодексу УРСР 1990 р., який був чинним на час ухвалення рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 24 жовтня 1997 р. №665, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

При цьому, відповідно до ст. 42 зазначеного Кодексу використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.

Отже, позивача при виділенні земельної ділянки у власність ОСОБА_3 було позбавлено право на використання та розпорядження частиною земельної ділянки пропорційно до його частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, а тому відповідно до наявного правового режиму земельної ділянки це право підлягає поновленню шляхом визнання права власності позивача на 27/100 її частин.

Оскільки відповідач в такому разі позбавляється частини майна із цілої земельної ділянки, яка перейшла до нього в порядку спадкування, його частину в праві спільної часткової власності на земельну ділянку слід визначити також пропорційно до ідеальної частини в праві спільної часткової власності на житловий будинок - 73/100.

Керуючись ст..212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності відповідно на 27/100 та 73/100 частин земельної ділянки площею 505 кв.м. по вул. Передова, 44 в м. Миколаєві, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю I-МК №012938 виданий 25 листопада 1997 р. виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Г. Губницький