Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________
Справа № 299/2902/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.10.2015 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Левко Т.Ю.,

при секретарі Роман К.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Королівської селищної ради Виноградівського району про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1, звернулася до суду з позовною заявою до Королівської селищної ради Виноградівського району про визнання права власності на нерухоме майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що 15 червня 2003 року в смт Королево, Виноградівського району, Закарпатської області між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,20 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства по вул. Макаренка №30 в сел. Королево, що можуть підтвердити наступні громадяни:

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканка вул. Коцюбинського, 7, смт. Королево,

На даний будинок у ОСОБА_2, окрім будівельного паспорту на житловий будинок, інших правовстановлюючих документів не було. На земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення підсобного/ господарства ОСОБА_2 був виготовлений держаний акт серії І - ЗК №031614 від 01.04.1997 року.

У зв'язку з відсутністю у ОСОБА_2, правовстановлюючого документа, що посвідчував право власності на житловий будинок №30 по вул. Макаренка в смт. Королево, сторони не змогли укласти нотаріально посвідчений Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, як того вимагало та вимагає чинне законодавство України. ;

На підтвердження укладення усного Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки в сел. Королево, вул. Макаренка, 30 Виноградівського району, ОСОБА_2 було передано позивачу: будівельний паспорт на будівництво житлового будинку по вул. Макаренка 30, сел. Королево від 1976 року та оригінал держаною акту серії І -ЗК №031614 від 01.04.1997 року.

Після укладення усного Договору купівлі - продажу, ОСОБА_2, разом з своєю сім'єю виїхав у невідомому позивачу напрямку.

З часу вибуття з смт. Королево ОСОБА_2 і по даний час більше 11 років позивач відкрито, безперервно володіє, проживає і здійснює догляд за будинком по вул. Макаренка, №30 в смт. Королево, що підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Королівської селищної ради №1891 від 17.08.2015 року, за цей час позивачем було зроблено поточні ремонти самого житлового будинку, велось домогосподарство, оброблялась земельна ділянка, сплачувались рахунки за користування електроенергією і газ.

На даний час в будинку проживає позивач ОСОБА_1, що підтверджується довідкою, виданою Королівською селищною радою.

Правовстановлюючі документи на будинок відсутні, що підтверджується довідкою видаю Виноградівським районним бюро технічної інвентаризації від 21 серпня 2015 року №312.

Будинок по вулиці Макаренка №30 в смт. Королево повністю побудований по закону, згідно будівельного паспорту, на даний момент мною виготовлено новий технічний паспорт.

За таких обставин, позивач змушений звернутись в суд для визнання за ним права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Позивачка ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлена про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явилася, однак до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідач-представник Королівської селищної ради Виноградівського району, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений своєчасно, в судове засідання не зявився, однак до суду подав письмову заяви про розгляд справи за його відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що 15 червня 2003 року в смт Королево, Виноградівського району, Закарпатської області між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,20 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства по вул. Макаренка №30 в сел. Королево, що можуть підтвердити наступні громадяни:

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканка вул. Коцюбинського, 7, смт. Королево,

На даний будинок у ОСОБА_2, окрім будівельного паспорту на житловий будинок, інших правовстановлюючих документів не було. На земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення підсобного/ господарства ОСОБА_2 був виготовлений держаний акт серії І - ЗК №031614 від 01.04.1997 року.

У зв'язку з відсутністю у ОСОБА_2, правовстановлюючого документа, що посвідчував право власності на житловий будинок №30 по вул. Макаренка в смт. Королево, сторони не змогли укласти нотаріально посвідчений Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, як того вимагало та вимагає чинне законодавство України. ;

На підтвердження укладення усного Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки в сел. Королево, вул. Макаренка, 30 Виноградівського району, ОСОБА_2 було передано позивачу: будівельний паспорт на будівництво житлового будинку по вул. Макаренка 30, сел. Королево від 1976 року та оригінал держаною акту серії І -ЗК №031614 від 01.04.1997 року.

Після укладення усного Договору купівлі - продажу, ОСОБА_2, разом з своєю сім'єю виїхав у невідомому позивачу напрямку.

З часу вибуття з смт. Королево ОСОБА_2 і по даний час більше 11 років позивач відкрито, безперервно володіє, проживає і здійснює догляд за будинком по вул. Макаренка, №30 в смт. Королево, що підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Королівської селищної ради №1891 від 17.08.2015 року, за цей час позивачем було зроблено поточні ремонти самого житлового будинку, велось домогосподарство, оброблялась земельна ділянка, сплачувались рахунки за користування електроенергією і газ.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом.

Статтею 344 ч.1 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема, за набувальною давністю, а також, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник манна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно Довідки №312 від 2 серпня 2015 року, виданою КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок з надвірною будівлею в смт. Королево по вул. Макаренка, 30 будівництвом завершений та вартість станом на серпень 2015 року становить 74443 (сімдесят чотири тисячі чотириста сорок три) грн.

Загальна корисна площа житлового будинку становить 62Д м. кв., в тому числі житлова площа - 32,4 м, кв.

Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року на житловий будинок правовстановлюючих документів не оформлено. Первиина інвентаризація житлового будинку проведена 06.08.2015 року на замовлення ОСОБА_1.

На даний час в будинку проживає позивач ОСОБА_1, що підтверджується довідкою, виданою Королівською селищною радою.

Правовстановлюючі документи на будинок відсутні, що підтверджується довідкою видаю Виноградівським районним бюро технічної інвентаризації від 21 серпня 2015 року №312.

Будинок по вулиці Макаренка №30 в смт. Королево повністю побудований по закону, згідно будівельного паспорту, на даний момент мною виготовлено новий технічний паспорт.

За таких обставин, позивач змушений звернутись в суд для визнання за ним права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, шо одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.114 ЦПК України «Виключна підсудність» передбачено, що - «Позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 30, 60, 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. ст.344, 392 ЦК України, ст. 124 Конституції України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою смт. Королево, вул. Макаренка, 30, Виноградівського району, право власності на житловий будинок з надвірною будівлею №30, який розташований по вул. Макаренка в смт. Королево, Виноградівського району, за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_4