Справа №712/5764/15-ц
Провадження № 2/712/1940/15
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 вересня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді Кончиної О.І.
при секретарі - Тимошенко Д.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, про визнання права користування квартирою та зміну договору найму житлового приміщення, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права користування квартирою та зміну договору найму житлового приміщення. Свій позов обґрунтовує тим, що в 1971 році сімя ОСОБА_2 у складі ОСОБА_2 (квартиронаймача), ОСОБА_3 (його дружини) та ОСОБА_4 (їх сина) вселилася в квартиру АДРЕСА_1.
В 1987 році до вказаної квартири вселилися та була зареєстрована сімя іншого сина квартиронаймача ОСОБА_5 у складі нього самого, його дружини ОСОБА_6 та їх сина ОСОБА_7. У 1988 році народився онук ОСОБА_8 якій був зареєстрований та проживав.
08.01.1997 року помер ОСОБА_5, 15.04.1998 року ОСОБА_2 (квартиронаймач), 11.06.2004 року ОСОБА_6
В квартирі АДРЕСА_1 залишалися зареєстровані онуки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, але особовий рахунок не переоформлявся.
ОСОБА_8 фактично в квартирі не проживав, оскільки постійно перебував в місцях позбавлення волі та 10.12.2013 року помер.
Влітку 2008 року позивачка вселилася в квартиру № 2 за адресою: м. Черкаси, вул. Ціолковського, 1 та проживала однією сімєю з ОСОБА_7 без реєстрації шлюбу, вели спільне господарство та мали спільний побут і це місце проживання вона не змінювала.
11.06.2012 року ОСОБА_7 помер, а позивачка продовжує проживати в квартирі за цією адресою, підтримує її належному стані, приймає участь в утриманні будинку та при будинкової території, оплачує комунальні послуги.
Рішенням Апеляційного суду Черкаської області від 27.01.2015 року було встановлено факт проживання однією сімєю без реєстрації шлюбу ОСОБА_1 та померлого 11.06.2012 року ОСОБА_7, в період часу з червня 2008 року по червень 2012 року та визнано ОСОБА_1 членом сімї наймача, померлого 11.06.2012 року ОСОБА_7 в АДРЕСА_2.

Позивачка звернулась до КП « Соснівська СУБ» з клопотанням про зміну договору найму та визнання її наймачем квартири, однак їй було відмовлено, оскільки у рішенні суду не було вирішено питання про право користування вказаною квартирою.

Просить визнати за нею право користування квартирою № 2 по вул. Ціолковського, 1 в м. Черкаси та змінити договір найму житлового приміщення шляхом визнання ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_1 за раніше укладеним договором найму жилого приміщення, замість померлого ОСОБА_9.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 ОСОБА_10 позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Черкаської міської радив судове засідання не зявився, але скерував заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Представник Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в судове засідання не з»явився, були повідомлені належним чином, про що в матеріалах справи маються поштові повідомлення, з заявами до суду не звертались.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що в 1971 році сімя ОСОБА_7 у складі ОСОБА_2 (квартиронаймача), ОСОБА_3 (його дружини) та ОСОБА_4 (їх сина) вселилася в квартиру АДРЕСА_1.

В 1987 році до вказаної квартири вселилася та була зареєстрована сімя іншого сина квартиронаймача ОСОБА_5 у складі нього самого, його дружини ОСОБА_6 та їх сина ОСОБА_7. У 1988 році народився онук ОСОБА_8 якій був зареєстрований та проживав.

08.01.1997 року помер ОСОБА_5, 15.04.1998 року ОСОБА_2 (квартиронаймач), 11.06.2004 року ОСОБА_6

В квартирі АДРЕСА_1 залишалися зареєстровані онуки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, але особовий рахунок не переоформлявся.

ОСОБА_8 фактично в квартирі не проживав, оскільки постійно перебував в місцях позбавлення волі та 10.12.2013 року помер.

Влітку 2008 року вона вселилася в квартиру № 2 за адресою: м.Черкаси, вул.. Ціолковського, 1 та проживала однією сімєю з ОСОБА_7 без реєстрації шлюбу, вели спільне господарство та мали спільний побут і це місце проживання вона не змінювала.

11.06.2012 року ОСОБА_7 помер, а ОСОБА_1 продовжує проживати в квартирі за цією адресою, підтримує її в належному стані приймає участь в утриманні будинку та при будинкової території, оплачує комунальні послуги.

Рішенням Апеляційного суду Черкаської області від 27.01.2015 року було встановлено факт проживання однією сімєю без реєстрації шлюбу ОСОБА_1 та померлого 11.06.2012 року ОСОБА_7, в період часу з червня 2008 року по червень 2012 року та визнано ОСОБА_1 членом сімї наймача, померлого 11.06.2012 року ОСОБА_7 в АДРЕСА_2.

Відповідно до ст. 106 ЖК України , повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача, або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Відповідно до ст.. 64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. Якщо особи перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сімї.

Таким чином, судом встановлено, що позивачка користується житловою площею, а саме квартирою № 2 по вул.. Ціолковського, 2 в м. Черкаси правомірно на законних на те підставах. Питання про її виселення чи втрату права користування житловим приміщенням відповідачі не ставили.

Ці обставини встановлені рішенням суду і не потребують повторного доказування

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбаченим законом.

Оскільки позивач продовжує проживати в квартирі, належним чином підтримує її в стані і приймає участь в утриманні будинку та при будинкової території, оплачує комунальні послуги, суд вважає, що вимоги позивача доведені в повному обсязі та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 60, 209, 212-215 , 218, ЦПК України, ст. ст. 9, 64, 65, 106 ЖК України суд , -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою № 2 по вул. Ціолковського, 1 в. Черкаси.

Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_3 в. Черкаси за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача померлого ОСОБА_2.

Зобовязати КП«Соснівська служба утримання будинків» укласти із ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення за адресою АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий: