Справа № 226/2931/15-ц
Справа № 2/226/1256/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2015 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючої судді Редько Ж.Є.,

при секретарі Мітюхіній О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа приватне підприємство «Домінант-Сервіс», про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та визнання наймачем житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та визнання наймачем житлового приміщення, в обгрунтування якого вказала, що однокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 31,6 кв.м, житловою 14, 96 кв.м, знаходиться на балансі комунального підприємства «Служба єдиного замовника» (далі за текстом КП «СЕЗ»). Основним наймачем даної житлової площі є її колишній чоловік відповідач ОСОБА_2, з яким вона знаходиоася у зареєстрованому шлюбі з 04.03.2006 року, у якому народилися діти: син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та донька Тетяна, ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані та мешкають разом з нею за вказаною адресою. Спірною квартирою вона відкрито і безперервно користується з часу реєстрації, а саме: з 31.05.2006 року по теперішній час. 25.11.2009 року шлюб між нею та відповідачем розірвано. Остаточно фактичні шлюбні відносини з відповідачем були припинені у 2013 році, після того, як відповідач добровільно, за власним бажанням виселився із займаного ними житлового приміщення. Всі обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення, змушена виконувати вона. Відповідач жодним чином не приймає участі в утриманні квартири. Через скрутне матеріальне становище, у звязку з відсутністю матеріальної допомоги збоку відповідача на утримання їх дітей, накопичилася певна заборгованість с оплати житлово-комунальних послуг. За для часткового погашення накопичених боргівнею укладено договір про розстрочення суми боргу з оплати вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території з управителем/виконавцем цих послуг ПП «Домінант-сервіс». Окрім того вона звернулася за оформленням субсидії по оплаті житлово-комунальних послуг, для призначення якої з неї вимагають довідку про доходи усіх зареєстрованих у житловому приміщенні повнолітніх осіб, чого вона зробити не може. Через відсутність особистої письмової згоди відповідача на зміну договору найму житлового приміщення, її не може бути визнано наймачем вказаної нерухомості. Тому позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловою квартирою за вищевказаною адресою, та визнати її наймачем даного житлового приміщення.

Позивач ОСОБА_1 у судововму засіданні підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 до суду не зявився, про час і місце слухання справи повідомлялася відповідно до цивільно-процесуального законодавства.

Представник третьої особи приватне підприємство «Домінант-Сервіс» (далі за текстом ПП «Домінант-Сервіс») до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, письмово сповістив суд про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у квартирі № 56 будинку 16 по пров.Шкільний в м.Димитров Донецької області на підставі рішення виконавчого комітету Димитровської міської ради від 17.05.2000 року № 221 у якості наймача зареєстровано відповідача ОСОБА_2. Разом з ним за вказаною адресою у якості членів сімї зареєстровані з 31.05.2006 року позивач ОСОБА_1 дружина відповідача та діти подружжя: з 20.07.2006 року син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та з 06.07.2011 року донька Тетяна, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою ПП «Домінант-Сервіс», наведеним рішенням виконкому місцевої ради (а.с.11, 23).

Сторони з 04.03.2006 року по 25.11.2009 року перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копіями свідоцтв про шлюб, про розірвання шлюбу (а.с.9, 10).

Відповідно до рахунку на оплату житлово-комунальних послуг № 2108 заборгованість за липень 2015 року за вказаною адресою становить: за теплопостачання - 4050 грн. 19 коп., за квартплату 1375 грн. 75 коп., за водопостачання 1830 грн. 44 коп., за вивіз сміття 2445 грн. 20 коп. (а.с.14).

Згідно з актом, складеним працівниками ПП «Домінант-Сервіс» за участю сусідів будинку (а.с.8), відповідач ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 з 2013 року по теперішній час не проживає.

Цей факт у судововму засіданні також підтвердили свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Так, свідок ОСОБА_5, мешканка квартири № 75 будинку № 26 пров.Шкільний м.Димитров, суду пояснила, що позивач ОСОБА_1 разом з двома дітьми проживає з нею в одному будинку. Сусідка живе у квартирі № 56. Раніше, приблизно 2-3 роки тому, разом з позивачем і дітьми проживав ОСОБА_2 - чоловік ОСОБА_1 Куди він дівся, їй не відомо, за весь цей час вона ОСОБА_2 не бачила і про нього нічого не чула.

Свідок ОСОБА_6, мешканка квартири № 51 будинку № 26 пров.Шкільний м.Димитров, суду пояснила, що позивач є її сусідкою, вони проживають в одному будинку, знаються біля 10 років. ОСОБА_1 виховує двох дітей одна. Раніше позивач проживала з чоловіком ОСОБА_2, куди він подівся, їй не відомо. Вона перестала його бачити з 2013 року. Родичів в м.Димитров в нього немає. Раніше у квартирі № 56 проживали батьки відповідача, які померли ще до того, як ОСОБА_2 оженився. Позивач не могла вигнати відповідача з квартири, оскільки той грубо поводився з дружиною, і та його боялась. Він сам покинув житло.

Згідно за ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч.4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням, інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Позивач в обґрунтування своїх вимог посилається на ст.ст.71, 72 ЖК України, які регламентують правовідносини, що виникли з договору найма житлового приміщення.

Згідно за приписами ст.ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У разі непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців, така особа може бути визнана втратившою право користування житлом.

Як встановлено в суді, житлова квартира, розташована за адресою: м.Димитров Донецької області, пров.ШкільнийАДРЕСА_3, є комунальною власністю. Зясовуючи причини відсутності відповідача понад встановлені строки на спірній жилой площі, суд не встановив, що вони були поважні, тому вимога позивач щодо визнання її колишнього чоловіка таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, є такими, що підлягають задоволенню.

Вимога позивача щодо визнання її наймачем квартири, у якій вона зареєстрована та мешкає, задоволенню не підлягає через наступне.

Відповідно до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем відповідним підприємством, установою, організацією, та наймачем громадянином, на імя якого видано ордер.

Згідно за ст.64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем всіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Якщо особи перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сімї.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сімї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сімї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку.

Позивачем не доведено суду наявність спору між нею та наймодавцем у визнанні її наймачем спірного житлового приміщення. Отже дана вимога є завчасною і задоволенню не підлягає.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 61, 64, 71, 72, 106 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 79, 81, 88, 213, 214, 215, 226, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа приватне підприємство «Домінант-Сервіс», про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та визнання наймачем житлового приміщення задовольнити частково.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі номер 56 будинку номер 26 по провулку Шкільний у місті Димитров Донецької області.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його оголошення. Особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати судову скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлено 05.10.2015 року.

Суддя Ж.Є.Редько