Справа 165/439/15-ц
Провадження 2/165/214/15
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2015 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Галушки О.Г.,

при секретарі Дячук С.Л.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

представників третіх осіб

які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи які не заявляють самостійних вимог: обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», ОСОБА_7, виконавчий комітет Нововолинської міської ради як орган опіки та піклування, про виселення і покладення певних зобовязань та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа яка не заявляє самостійних вимог: обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», про визнання втрати права на користування житловим приміщенням і визнання права на користування житлом,-

встановив:

23 лютого 2015 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3, треті особи які не заявляють самостійних вимог: житлово-комунальне підприємство №2 ЖКО Нововолинської міської ради, ОСОБА_9, служба у справах дітей виконавчого комітету Нововолинської міської ради про виселення і покладення певних зобовязань.

В подальшому позивач 15.04.2015 року уточнила заявлені вимоги, про що подала відповідну письмову заяву, де просить замінити третіх осіб: житлово-комунальне підприємство №2 ЖКО Нововолинської міської ради та службу у справах дітей виконавчого комітету Нововолинської міської ради відповідно на обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» та виконавчий комітет Нововолинської міської ради як орган опіки та піклування.

Свої вимоги ОСОБА_1 мотивувала тим, що вона та її матір ОСОБА_7 зареєстровані в гуртожитку ВП «Шахта №5 ДП «Волиньвугілля», що знаходиться за адресою: вул.Перемоги, буд.24 сел.Жовтневе м.Нововолинська, проте у звязку з сімейними та іншими обставинами вони, а також неповнолітня дитина, не проживали у даній кімнаті, не втративши інтересу до вказаного житлового приміщення, оскільки іншого власного житла вона не має. Відповідач ОСОБА_3 без офіційних дозволів та не маючи відповідних на те документів, самовільно зайняла кімнату №4 в даному гуртожитку, яка є суміжною з її кімнатою №5, здійснила ремонтні роботи, ліквідувавши окремий вхід до кімнати №4 і зєднавши між собою входом кімнати №4 та №5. Рішенням виконавчого комітету Нововолинської міської ради від 21.09.2007 року гуртожиток ВП «Шахта №5 ДП «Волиньвугілля», що знаходиться за адресою: вул.Перемоги, буд.24 сел.Жовтневе м.Нововолинська, було передано на баланс ЖЕК №2 ЖКО Нововолинської міської ради. Рішенням Нововолинського міського суду від 01.12.2009 року, яке набрало законної сили 05 лютого 2010 року було зобовязано відповідача звільнити самовільно зайняту кімнату №4 в гуртожитку №24 по вул. Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, проте на даний час вказане рішення суду не виконано, а виконавче провадження закрито. Просить виселити відповідача ОСОБА_3 із житлового приміщення кімнати №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел. Жовтневе м.Нововолинська Волинської області, без надання іншого житлового приміщення, зобовязати відповідача за власний рахунок привести вказану самовільно реконструйовану кімнату у попередній стан згідно з технічним паспортом та проектом забудови будинку шляхом демонтажу дверного проходу між кімнатами №4 та №5 та відновлення окремого входу до кімнати №4, та стягнути судові витрати по справі.

15 квітня 2015 року відповідач ОСОБА_3 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1, треті особи які не заявляють самостійних вимог: житлово-комунальне обєднання Нововолинської міської ради, обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», про визнання ОСОБА_1, ОСОБА_10 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням і визнання за нею права на користування житлом.

В подальшому ОСОБА_3 13.05.2015 року та 21.07.2015 року уточнила заявлені вимоги, про що подала відповідні письмові заяви, де просить визнати ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_10 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням і визнання за нею права на користування житлом та виключити із числа третіх осіб які не заявляють самостійних вимог житлово-комунальне обєднання Нововолинської міської ради.

ОСОБА_3 зустрічні вимоги обгрунтовує тим, що з 1989 року вона разом з чоловіком ОСОБА_11 проживає у кімнатах, що знаходяться за адресою: вул.Перемоги, буд.24, кім.4-5 сел.Жовтневе м.Нововолинська. В кімнаті №4 зареєстровані позивач ОСОБА_1 та її неповнолітній син ОСОБА_10, які в даній кімнаті не проживають і ніколи не проживали. Вказана кімната була виділена у користування ОСОБА_12, де він постійно проживав зі своїм сином. Після того, як вона з ОСОБА_12 почали проживати разом, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу, для влаштування спільного життя між кімнатами №4 та №5 був зроблених прохід для спільного користування вказаними кімнатами. Через деякий час відносини між ними погіршились і ОСОБА_12 пішов від неї, а вона залишилась проживати у двох кімнатах. У вказаному житлі своїми силами провела капітальний ремонт, було підведено водопостачання, разом з іншими жильцями здійснено ремонт спільного коридору та санвузлів. З 2006 року сплачує за комунальні послуги за дві кімнати. ОСОБА_5 того, після створення у 2014 році ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» вона сплачує внески на утримання будинку та в резервний фонд, приймає участь в організації та проведенні суботників по благоустрою прибудинкової території. Зазначає, що оскільки ОСОБА_12 був наймачем квартири №4, він мав право вселити її у спірну кімнату, а отже вона набула право на користування даною кімнатою як член сімї наймача. Просить визнати ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8 та ОСОБА_10 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в буд. №24 по вул. Перемоги в сел. Жовтневе м. Нововолинська Волинської області та визнати за нею право на користування вказаною кімнатою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 первісний позов підтримали в повному обсязі з наведених у позовній заяві підстав, просять його задоволити. Предявлений зустрічний позов не визнали, заперечили щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні не визнали первісний позов та підтримали зустрічний позов в повному обсязі.

Заперечуючи первісний позов, ОСОБА_3 пояснила, що кімнату №4 в гуртожитку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська їй надала адміністрація ВП шахти №5 «НВ». ОСОБА_12, з яким вони проживали разом, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу, був зареєстрований у вказаній кімнаті в гуртожитку та був наймачем цього житла.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що балансоутримувачем гуртожитку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська є ОСББ, а власником Нововолинська міська рада. В кімнаті №4 вказаного гуртожитку на даний час проживає ОСОБА_3, а ОСОБА_7 в гуртожитку він ніколи не бачив, вона там не проживала.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - виконавчого комітету Нововолинської міської ради, як органу опіки і піклування ОСОБА_6 вважає, що первісний позов підставний і є всі підстави для його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, представників третіх осіб, дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що первісний позов підлягає до задоволення, а у задоволенні зустрічного позову слід відмовити з наступних підстав.

Як вбачається із копії рішення Нововолинської міської ради від 27 лютого 2015 року, гуртожиток по вул.Перемоги, 24 в сел.Жовтневе м.Нововолинська переданий на баланс ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» (а.с.37,38).

Відповідно до копії акта від 12.04.2015 року, складеного комісією ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, кімн.4 сел.Жовтневе м.Нововолинська, проте фактично за вказаною адресою не проживає з 2007 року (а.с.45).

З копії довідки, виданої ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» 12 квітня 2015 року вбачається, що на момент створення ОСББ за ОСОБА_3 борги по оплаті за послуги ЖКП №2 не рахуються (а.с.44).

Факт самовільного зайняття відповідачем ОСОБА_3 суміжної кімнати №4 в даному гуртожитку стверджується копією рішення Нововолинського міського суду від 01.12.2009 року, яке набрало законної сили 05 лютого 2010 лютого (а.с.8-10).

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, обставини, встановлені вищезазначеним судовим рішенням, а саме те, що ОСОБА_3 самоправно без відповідної правової підстави зайняла кімнату №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, не потрібно доказувати при розгляді теперішньої цивільної справи, у якій бере участь та сама особа, стосовно якої встановлені ці обставини.

Відповідно до ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Отже, в судовому засіданні здобутими доказами встановлено, що відповідач ОСОБА_3 самоправно без відповідної правової підстави зайняла житлову кімнату №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, а тому підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Обєктами архітектури є будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення і т.д. Згідно положень ст.28 цього ж Закону власники та користувачі обєктів архітектури зобовязані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, повязаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом обєкта архітектури.

Згідно статті 23 Закону України «Про планування і забудову територій» будівництво обєктів містобудування здійснюється згідно з вимогами законодавства та відповідно до затвердженої проектної документації, отже особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність відповідно до діючого законодавства.

В суді встановлено, що ОСОБА_3 самовільно реконструювала кімнату №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, закривши окремий вхід до кімнати №4 та встановивши дверний прохід між кімнатами №4 та №5, а тому суд задовольняє вимоги позивача ОСОБА_1 про покладення зобовязання на ОСОБА_3 за власний рахунок привести самовільно реконструйовану кімнату №4 в гуртожитку у попередній стан, згідно з технічним паспортом та проектом забудови зазначеного будинку шляхом демонтажу дверного проходу між кімнатами №4 і №5 та відновлення окремого входу до кімнати №4.

Разом з тим, як встановлено в суді, ОСОБА_3 не має права вимоги щодо визнання ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_10 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, так як вона не являється ні власником спірної житлової кімнати, ні її наймачем, ні членом сімї наймача.

Натомість встановлено, що власником гуртожитку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська є Нововолинська міська рада, а балансоутримувачем цього житлового приміщення ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», які не звертались до суду з вимогами про визнання ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_10 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська.

Враховуючи зазначені обставини, суд вважає, що у задоволенні зустрічного позову про визнання ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_10 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням і визнання за ОСОБА_3 права на користування житловою кімнатою, що знаходиться за адресою: вул.Перемоги, буд.24/4 сел.Жовтневе м.Нововолинська Волинської області слід відмовити за його безпідставністю.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

До стягнення з відповідача в користь позивача підлягають понесені нею судові витрати, по оплаті судового збору в сумі 243,60 грн., що підтверджується документально (а.с.1).

Керуючись ст.10, ст.11, ст. 60, ст.88, ст.ст. 212-215, ст. 218 ЦПК України, ст.16 ЦК України, на підставі ст.ст.116, 128, 129, 132 ЖК України, ст.9 Закону України «Про архітектурну діяльність», ст.23 Закону України «Про планування і забудову територій», суд,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Виселити ОСОБА_3 із житлового приміщення гуртожитку, а саме кімнати №4, що в будинку №24 по вулиці Перемоги в селищі Жовтневе міста Нововолинська Волинської області без надання іншого житлового приміщення.

Зобовязати ОСОБА_3 за власний рахунок привести самовільно реконструйовану кімнату №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вулиці Перемоги в селищі Жовтневе міста Нововолинська Волинської області у попередній стан, згідно з технічним паспортом та проектом забудови будинку шляхом:

-демонтажу дверного проходу між кімнатами №4 і №5, що в гуртожитку в будинку №24 по вулиці Перемоги в селищі Жовтневе міста Нововолинська Волинської області;

-відновлення окремого входу до кімнати №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вулиці Перемоги в селищі Жовтневе міста Нововолинська Волинської області.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) грн.60 коп. судових витрат, понесених по оплаті судового збору.

У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_10 про визнання їх такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вулиці Перемоги в селищі Жовтневе міста Нововолинська Волинської області та визнання за ОСОБА_3 права на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вулиці Перемоги в селищі Жовтневе міста Нововолинська Волинської області - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Нововолинський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя О.Г. Галушка