Справа № 761/817/15-ц
Провадження № 2-з/761/42/2015
У Х В А Л А

Іменем України

19 січня 2015 року суддя Шевченківського районного суд міста Києва Малинников О.Ф. розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Замок на Паньківській" про забезпечення доказів до подання позову,

в с т а н о в и в:

У січні 2015 року надійшла заява представник заявника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Замок на Паньківській" звернувся до суду із заявою про забезпечення доказів до подання позову, в якій просив витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1, укладеного 20.08.2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 9183.

Заявник мотивував заяву тим, що ОСББ "Замок на Паньківській" має намір звернутися до суду з позовними вимогами про визнання недійсним правочину щодо відчуження нежитлового приміщення загальною площею 58,9 кв.м. у будинку АДРЕСА_1. З метою забезпечення доказів у справі заявник звернувся до суду із даною заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви.

Представник заявника Теличко А.О. в судовому засіданні підтримав подану заяву та просив її задовольнити у повному обсязі.

Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши матеріли поданої заяви, вважає, що заява підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів поданої заяви, згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення № 13, яке розташоване в АДРЕСА_1, загальною площею 58,9 кв.м., укладеного 03.10.2014 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, що зареєстрований в реєстрі за № 2056, ОСОБА_5 передав у власність ОСОБА_7 нежитлове приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 58,9 кв.м.

Як вбачається із змісту договору купівлі-продажу, ОСОБА_5 є власником майна на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1, укладеного 20.08.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 9183.

Весь будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ОСББ "Замок на Паньківській", згідно акту приймання-передачі комплексу або його частини з балансу на баланс від 03 липня 2006 року.

Однак, як зазначає заявник, зазначеного нежитлового приміщення під № 13немає на балансі ОСББ "Замок на Паньківській".

Згідно висновку експерта № SE/01/1404-05 від 17.07.2014 року приміщення загальною площею 52,6 кв.м., що знаходиться крайній лівій частині першого поверху будинку АДРЕСА_1 є допоміжним приміщенням будинку.

Як встановлено судом, заявник плануючи звертатись з позовом до суду про визнання недійсним правочину щодо відчуження нежитлового приміщення загальною площею 58,9 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 з метою визначення належного відповідача по справі вважає за необхідне витребувати документи щодо переходу права власності на нежитлове приміщення від ОСОБА_4 до ОСОБА_5, а саме витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1, укладеного 20.08.2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 9183.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 15.01.2015 року задоволено заяву про витребування доказів у Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме копію технічного паспорту на нежитлове приміщення № 13, яке розташоване в АДРЕСА_1, право власності на яке зареєстровано за ОСОБА_7 згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 03 жовтня 2014 року.

Згідно ч.1 ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів (ч. 2 ст. 133 ЦПК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України за заявою заінтересованої особи суд може забезпечити докази до пред'явлення нею позову.

Згідно до ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь в справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребовувати такі докази.

За таких обставин, суд вважає, що заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Замок на Паньківській" про забезпечення доказів до подання позову необхідно задовольнити, оскільки заявник достатньо чітко довів обставини, для підтвердження яких потрібні зазначені докази, а також обставини, у зв'язку з якими отримання таких доказів може стати ускладненим.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 133, 137 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Замок на Паньківській" про забезпечення доказів до подання позову - задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1, укладеного 20 серпня 2013 року між ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 9183.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: О.Ф. Малинников