Справа № 591/5805/15-ц
Провадження № 2/591/2166/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2015 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Грищенко О.В., секретаря Ханюкової-Липової І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що року померла ОСОБА_2, і після її смерті відкрилася спадщина за заповітом. Позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, від 27.10.2006 р. на житловий будинок, що знаходиться за адресою м. Суми, вул. 2-га Красносільська, 15, з надвірними господарчими та побутовими будівлями, розташований на приватизованій земельній ділянці. Крім того, позивачка вважає, що отримала у спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_2 ще й земельну ділянку під зазначеним вище житловим будинком, площею 1145 га, проте не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, оскільки померла ОСОБА_2 за своє життя не отримала державний акт на право власності на цю земельну ділянку, а була придбана нею разом з будинком, та складалася фактично з двох земельних ділянок. Просила визнати окремими обєктами нерухомого майна: земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; земельну ділянку площею 0,0145 га, розташовану за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства; встановити факт належності вказаних земельних ділянок в період з 29.04.2002 року по 06.06.2005 року на праві власності ОСОБА_2, яка померла 06.06.2005 року та визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 на вказані земельні ділянки.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав.

Представник відповідача до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

29.04.2002р. ОСОБА_2, яка померла 06.06.2005 року, уклала договори купівлі-продажу житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. 2-га Красносільська, 15 та земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 969, відповідно до якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 купила земельну ділянку, площею 0,1145 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: м. Суми, вул. 2-га Красносільська, 15 (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, від 27.10.2006р., виданого Позивачці державним нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 зареєстрованого в реєстрі №5-1807, нею успадковане майно на підставі заповіту, посвідченого Недригайлівською районною державною нотаріальною конторою 23 лютого 2005р. і зареєстрованого в реєстрі за №413, Позивачка отримала у спадщину: спадкове майно, яке складається із житлового будинку «А», житлова площа якого 48,4 кв.м., що знаходиться за адресою м. Суми, вул. 2-га Красносільська, буд. 15, розташованого на приватизованій земельній ділянці з надвірними господарчими та побутовими будівлями: л. кухня «Б», сіни «б», сіни «б'», погріб «п/г», кухня-сарай «Г», сіни «г», ганок «г'», вбиральня «Д», огорожа «№1-4», що належав померлій на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.04.2002р. за р. №967, зареєстрованого в ООБТІ за р. №6072 (а.с.8).

Дана земельна ділянка, що була придбана ОСОБА_2, фактично складалася із двох земельних ділянок: площею 0,1га цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, а також площею 1,0145 га цільове призначення ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією Державного акту про право власності на земельну ділянку серія 11-СМ №000877 на імя продавця, ОСОБА_4 (а.с.10).

На час правовідносин, що склалися з приводу придбання у власність земельної ділянки спадкодавцем час ОСОБА_2 законодавство дозволяло видавати державні акти на дві і більше земельних ділянки, що було припинено з набранням чинності Земельного кодексу України 2001р.

Набуття ОСОБА_2 права власності на дані земельні ділянки підтверджується положеннями ст. 81 ЗК України (в редакції станом на 01.01.2002р.), згідно з якою громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК УРСР (1963р.). Відповідно до цього цивільні права і обов'язки виникають: з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не

передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 128 ЦК України право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 ЗК України (в редакції станом на 01.01.2002р.) угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.

Уклавши договір купівлі-продажу земельної ділянки, позивачка не одержала Державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджується довідкою Управління Держземагентства у Сумському районі Сумської області видана довідка №1705/01-23 від 27.07.2015 року про те, що право власності на земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. 2-га Красносільська, 15 за гр. ОСОБА_2 не зареєстроване, державний акт на право власності на земельну ділянку не видавався (а.с.11).

ОСОБА_2 фактично прийняла земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15, бо проживала за вказаною адресою до своєї смерті.

Позивачка звернулася до Першої Сумської державної нотаріальної контори з заявою про оформлення спадщини на вказану земельну ділянку і видачу свідоцтва, але постановою від 07.08.2015р. про відмову у вчиненні нотаріальних дій державний нотаріус Першої Сумської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, відмовив у вчиненні нотаріальної дії з мотивів того, що ОСОБА_1 не надала державний акт на право власності на земельну ділянку, який підтверджував би право власності спадкодавці ОСОБА_2 на зазначену вище земельну ділянку, необхідний для вчинення нотаріальної дії (а.с.12).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до абз. 2 п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи те, що право власності на земельну ділянку було набуте померлою, але державний акт на право власності на земельну ділянку одержаний не був, позивачка не має можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку на своє ім'я та оформити право на спадщину за заповітом та вільно користуватися і розпоряджатися всім спадковим майном, в звязку з чим право позивача порушене і підлягає захисту.

Пунктом 1 ч.2 статті 16 ЦК України визначено що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Крім того, в звязку з тим, що за договором купівлі-продажу від 29.04.2015р. ОСОБА_2 фактично купила дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням, для цілей правильної реєстрації даних земельних ділянок, необхідно визнати зазначені земельні ділянки окремим обєктами нерухомого майна.

Необхідно також встановити факт належності земельної ділянки площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та земельної ділянки площею 0,0145 га, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, розташованих за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15, в період з 29.04.2002 року по 06.06.2005 року на праві власності ОСОБА_2, яка померла 06.06.2005 року.

Суд також вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої 06.06.2005 року, на земельних ділянок: площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; та площею 0,0145 га, розташованих за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1261, 1269 ЦК України, ст. ст. 130, 174, 197, 209, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати окремими обєктами нерухомого майна: земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; земельну ділянку площею 0,0145 га, розташовану за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

Встановити факт належності земельної ділянки площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та земельної ділянки площею 0,0145 га, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, розташованих за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15, в період з 29.04.2002 року по 06.06.2005 року на праві власності ОСОБА_2, яка померла 06.06.2005 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої 06.06.2005 року, на земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та на земельну ділянку площею 0,0145 га, розташовану за адресою м. Суми, вул. 2 Красносільська, 15 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана особою яка була присутня при оголошенні рішення суду протягом 10 днів з дня його оголошення а особою яка не брала участі в розгляді справи протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги якщо скаргу не було подано.

Суддя О.В.Грищенко