Справа № 495/9364/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

27 квітня 2015 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,

при секретарі - Завацькій І.В.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи Затоківська селищна рада та виконавчий комітет Затоківської селищної ради, Державна реєстраційна служба України про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, треті особи Затоківська селищна рада та виконавчий комітет Затоківської селищної ради, Державна реєстраційна служба України про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

В судове засідання відповідач не з'явився, але надав заяву згідно якої просив справу слуханням відкласти в зв'язку з терміновим відрядження, але копію підтверджуючого документа з заявою не надав.

Згідно ч.2 ст.77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання з наданням копії підтверджуючого документа. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

В судове засідання представник виконавчого комітету Затоківської селищної ради не зявився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.

В судове засідання представник Державної реєстраційної служби України не зявився, але направив на адресу суду пояснення, згідно яких просив справу слухати в його відсутність та вирішити справу у відповідності до норм матеріального і процесуального права.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 являють власникам в рівних частинах земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,0455 га., що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.07.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Писаренко Є.С, зареєстрований в реєстрі за №4404 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.07.2013 року.

На підставі рішення Затоківської селищної ради №499 від 18.05.2007 року, серії 002010 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 була надана згода на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки загальної площею 0,119 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд прилеглої до земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, у спільну власність ОСОБА_6 та ОСОБА_7 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13.12.2007 року позовні вимоги ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу були задоволенні.

За ОСОБА_4 було визнано право власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищевказаного рішення суду ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04 серпня 2008 року.

Тобто на одну ту ж саму земельну ділянку було видано два державних акта - ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_4.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 22 квітня 2009 року апеляційна скарга Затоківської селищної ради - задоволена частково.

Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13.12.2007 року скасовано, справу направлено на новий розгляд.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 лютого 2010 року позов ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу був залишений без розгляду.

Таким чином, рішення суду на підставі якого ОСОБА_4 отримав державний акт серії НОМЕР_2 від 04 серпня 2008 року на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 скасовано, у зв'язку з чим вказаний державний акт є нікчемним.

Враховуючи вищевказане є всі підстави для визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04 серпня 2008 року, який зареєстрований за ОСОБА_4.

Крім того, 29 січня 2009 року виконавчий комітет Затоківської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області виніс рішення №14 «Про зміну юридичної адреси земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7», відповідно до якого змінив юридичну адресу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_2.

В подальшому в установленому законом порядку було проведено поділ вищезазначеної земельної ділянки на три частки, площею: 0,300 га., 0,0455 га., 0,0455 га., відповідно кадастрові номери: НОМЕР_3, НОМЕР_1, НОМЕР_4.

Згідно договору купівлі-продажу від 29.07.2013 року посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Писаренко Є.С, зареєстрований в реєстрі за №4404 позивачі в рівних частинах придбали земельну ділянку площею 0,0455 га., яка розташована за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1.

Враховуючи вищевикладене, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 є єдиними законними власниками в рівних частинах земельної ділянки, яка розташована за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,0455 га., що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.07.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Писаренко Є.С, зареєстрований в реєстрі за №4404 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 29.07.2013 року.

Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст.316, 317, 321 ЦК України, право приватної власності є непорушним.

Відповідності до ст.12 ЗК України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сел, селищ, міст належить: передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб.

Згідно ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч.1 ст.86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності або без визначення тгок учасників спільної власності.

Частиною 1 ст.116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого юврядування в межах їх повноважень визначених цим Кодексом.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи Затоківська селищна рада та виконавчий комітет Затоківської селищної ради, Державна реєстраційна служба України про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 169, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи Затоківська селищна рада та виконавчий комітет Затоківської селищної ради, Державна реєстраційна служба України про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності - задовольнити.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий на імя ОСОБА_4 на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданий 04 серпня 2008 року на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13 грудня 2007 року по справі №2-8361, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.08.506.00.388 - визнати недійсним.

Державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 - скасувати.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя