АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД міста КИЄВА
Апеляційне провадження № 22-ц/796/7494/2015 Доповідач: Слободянюк С.В
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м.Києва в складі:

головуючого судді Слободянюк С.В.,

суддів - Корчевного Г.В., Лапчевської О.Ф.,

при секретарі - Лознян О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційну скаргу Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» на рішення Подільського районного суду м. Києва від 17 березня 2015 року за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2014 року Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (далі КП «Спецжитлофонд») звернулося в суд з позовом, уточнивши його вимоги (а.с.55), до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за надані комунальні послуги за період з 01 вересня 2013 року по 30 листопада 2014 року в розмірі 8 777 грн. 61 коп., судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Свої вимоги мотивують тим, що Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 07 квітня 2005 року № 539 будинок № 50-Б на вул. Петропавлівській у м. Києві було прийнято та закріплено за КП «Спецжитлофонд» на праві повного господарського відання. Актом прийому-передачі основних засобів даний будинок було прийнято на баланс КП «Спецжитлофонд».

У позовній заяві зазначено, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться на праві власності за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2

За час знаходження даної квартири у власності боржників за ними утворилась заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги, внаслідок чого змушені були звернуться в суд с позовом

Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 17 березня 2015 року відмовлено в задоволенні позову.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду першої інстанції, КП "Спецжитлофонд" подало апеляційну скаргу, в якій з посиланням на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, ставить питання про скасування оскаржуваного рішення, ухвалення нового про задоволення позовних вимог.

Апелянт зазначає, що судом першої інстанції неповно з'ясовано обставини, що мають значення для вирішення справи.

Справу розглянуто без участі ОСОБА_2, який належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про що свідчить поштове зворотне відправлення від 08 жовтня 2015 року.

В судовому засіданні представник КП «Спецжитлофонд» ОСОБА_4 підтримала апеляційну скаргу, представник ОСОБА_1 - ОСОБА_5 (довіреність від 18 червня 2014 року а.с.140) скаргу не визнав.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення, колегія суддів дійшла висновку про часткове задоволення скарги з наступних підстав.

Ухвалою цього ж суду від 21 серпня 2014 року відмовлено у прийнятті заяви КП «Спецжитлофонд» про видачу судового наказу (а.с.16).

Судом першої інстанції встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що рішенням Київської міської Ради від 01 березня 2001 року №217/1194 «Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», шляхом реорганізації Дирекції з утримання та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП «Київжитлоспецексплуатація» було створено комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (а.с.6).

Відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 07 квітня 2005 року № 639 «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва та будівництво житлових будинків на АДРЕСА_2, АДРЕСА_1», будинок АДРЕСА_2 було прийнято та закріплено за КП «Спецжитлофонд» на праві повного господарського відання (а.с.7-8). Актом прийому-передачі основних засобів даний будинок було прийнято на баланс КП «Спецжитлофонд» (а.с.9).

Як на підставу своїх вимог, позивач посилається на те, що відповідачі як власники квартири АДРЕСА_1, в якій вони проживають, повинні сплатити заборгованість за період з 01 вересня 2013 року по 30 листопада 2014 року.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами та вноситься у встановлені строки.

За матеріалів справи, 03 квітня 2012 року між ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» (управитель) і ОСОБА_3 (довіритель) було укладено договір про участь у фонді фінансування будівництва виду «А» № 21-46-50, предметом якого об*єктом інвестування є АДРЕСА_1 (а.с.69-76).

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.39).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 грудня 2013 року відповідач ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_3 успадкувала грошові кошти в сумі 1 887 390,00 грн., які були сплачено померлим відповідно до умов вказаного договору про участь у фонді фінансування будівництва (копія свідоцтва а.с.40).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23 травня 2014 року, ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, рішення про державну реєстрацію від 23 травня 201 року (копія свідоцтва, витяг з державного реєстру а.с.41-42,48).

12 березня 2014 року між КП «Спецжитлофонд» та ОСОБА_1 було укладено договір № 05/01-582-К про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та договір № 05/01-582 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.11-14).

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

У п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За матеріалами справи власником спірної квартири є відповідачка ОСОБА_1

Згідно довідки форми № 3 особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_1, однак вона у даній квартирі не зареєстрована (а.с.83).

Відповідно до положенням ст.. 1218 ЦК України регламентовано, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Об`єктом спадкування є сукупність прав та обов`язків, носієм яких був спадкодавець і котрі переходять до його спадкоємців.

Правовідносини, які склались за життя померлого ОСОБА_6 з КП «Спецжитлофонд» щодо обов`язку сплачувати комунально-житлові послуги, передбачають правонаступництво.

Згідно довідки розрахунку заборгованість за оплату житлово-комунальні послуги за період з вересня 2013 року до 11 листопада 2014 року, заборгованість становить 8777 грн.61 коп. (а.с.58).

Відповідач ОСОБА_2, за матеріалами справи, не приймав спадщину у виді спадкування грошових коштів за наведеним вище договором інвестування та спірної квартири; не є власником/співвласником спірної квартири, не зареєстрований та не проживає в цій квартир, а відтак пред*явлення позову до останнього є безпідставним.

ОСОБА_1 є правонаступником у правовідносинах щодо зобов*язань з оплати житлово-комунальних послуг.

Враховуючи наведе колегія суддів, дійшла висновку, що позовні вимоги до відповідача ОСОБА_1підлягають задоволенню із стягненням з останньої виниклу заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Керуючись ст.ст.303, 307, 309, 313 ПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» задовольнити частково.

Рішення Подільського районного суду м. Києва від 17 березня 2015 року в частині відмови у позові Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги скасувати, ухвалити в цій частині рішення наступного змісту.

Позов Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (іден.номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (4) заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 8771 грн.61 коп. та судовий збір в сумі 243 грн.60 коп.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: