Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2-242/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

6 жовтня 2011 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Татіщевої Я.В., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності, посилаючись на те, що у квітні 2006 року позивач домовилася із відповідачем про покупку будинку її померлого батька, ОСОБА_3, який розташований по АДРЕСА_1 та який переходив відповідачу у спадок. 07 квітня 2006 року позивач передала відповідачу в рахунок купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, грошову суму у розмірі 1500(одна тисяча п'ятсот)грн., що становило повну суму обговореної вартості продажу. На підтвердження угоди відповідач передала -позивачу правовстановлюючі документи на будинок, ключі від даного житлового будинку й власноруч написала розписку про отримання від позивача грошових коштів, що являється письмовим доказом. Станом на сьогоднішній день у нотаріальному порядку угода не оформлена. Відповідач до цього часу не оформила прийняття спадщини щодо майна, яке належало її померлому батьку, як наслідок, не оформлює угоду, тобто не виконує свої зобов'язання. Позивач зазначила, що з квітня 2007 року вона фактично проживає у вищевказаному будинку, сплачує комунальні послуги, доглядає за земельною ділянкою. Зазначила, що оскільки вона добросовісно виконала покладені на неї зобов'язання, безперервно володіє даним будинком на протязі більш ніж п'яти років, та просить визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право власності на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з'явилася, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала, просила задовольнити у повному обсязі та розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнала, проти задоволення не заперечувала та просила розглянути справу за її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, повністю і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що батько відповідача, ОСОБА_3, помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Олександрівською сільською радою Гребінківського району Полтавської області від 13 червня 2005 року, актовий запис № 15 (а.с. 07).

На час смерті ОСОБА_3 мав у власності вищевказаний будинок, який розташований по АДРЕСА_1 та перейшов відповідачу у спадок за заповітом.

7 квітня 2006 року позивач передала відповідачу в рахунок купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1,

грошову суму у розмірі 1500(одна тисяча п'ятсот)грн., на підтвердження угоди, відповідач

передала позивачу правовстановлюючі документи на будинок, ключі від даного житлового

будинку й власноруч написала розписку про отримання від позивача грошових коштів

(а.с.05).

Станом на сьогоднішній день у нотаріальному порядку угода не оформлена,

відповідач до цього часу не оформила прийняття спадкового майна, що належало її

померлому батьку, як наслідок не оформила угоду, тобто не виконала свої зобов'язання.

Позивач зазначила, що з квітня 2007 року вона фактично проживає у вищевказаному

будинку, сплачує комунальні послуги, доглядає за земельною ділянкою, дана обставина

підтверджується довідкою № 248 від 23 травня 2011 року, виданою виконавчим комітетом

Олександрійської сільської ради Гребінківського району Полтавської області (а.с.08).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання договору дійсним

та визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначене нерухоме майно.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання

договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 07 квітня 2006 року,

укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - таким, що

відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який

розташований у АДРЕСА_1,

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Я. В. Татіщева