Справа № 442/4414/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"07" жовтня 2015 р.Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Піавла І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Дрогобичі справу за заявою ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю магазин «Арніка» до заінтересованої особи Реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції про встановлення факту

встановив:

заявники звернулися до суду з заявою про встановлення факту укладення договору купівлі-продажу від 26 січня 1996 року №93 між Представництвом Фонду державного майна України в м.Дрогобичі в особі начальника Представництва ОСОБА_2, який діяв на підставі «Положення про Представництво Фонду державного майна України в м.Дрогобичі», затвердженого начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області 27 січня 1995 року, з одного боку, та товариством покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі маг.№20 «Садово-городній інвентар», яке зареєстроване у Представництві Фонду державного майна України в м.Дрогобичі 5 грудня 1995 року, реєстраційний номер 035, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №269, зареєстрованого в Дрогобицькому міськвиконкомі (реєстраційний №73 від 19 лютого 1996 року) в особі голови товариства покупців директора ОСОБА_1, яка діяла на підставі посвідчення №034 від 05.12.1995 р. щодо передачі у власність Покупця - товариства покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі маг.»20 «Садово-городній інвентар» державного майна і приміщення державного підприємства роздрібної торгівлі маг.20 «Садово-городній інвентар», зазначеного в п.1.1 цього договору, яке знаходиться за адресою: м.Дрогобич, вул.Шевська, 5 та факту видачі 29 березня 1996 року Представництвом Фонду Державного майна України в м.Дрогобичі свідоцтва про власність на майно та приміщення державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар» (реєстраційний номер 82), м.Дрогобич, вул.Шевська,5.

Змушені звернутися до суду з даною заявою, оскільки встановлення даних фактів необхідно для здійснення перереєстрації права власності на вказане нежитлове приміщення у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» за Товариством з обмеженою відповідальністю магазин «Арніка», яке є правонаступником Державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар», тобто встановлення даних фактів має для заявників юридичне значення.

Встановлення даних фактів має для заявників юридичне значення.

Заявники в судовому засіданні подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, в якій вимоги підтримують у повному обсязі і просять їх задоволити.

Представник заінтересованої особи ОСОБА_4 також подала заяву про розгляд справи у відсутностіРеєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції, в якій в не заперечувала проти задоволення заяви.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з огляду не таке.

Відповідно до ст.256 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб. якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

26 січня 1996 року між Товариством покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар» та представництвом Фонду державного майна України в м.Дрогобич був укладений договір купівлі-продажу №93, на підставі якого вказане товариство набуло у власність нежитлове приміщення загальною площею 57,5 кв.м згідно технічного паспорта, розробленого Дрогобицьким бюро технічної інвентаризації, який є додатком до цього договору.

Як вбачається зі змісту п.1.1. зазначеного договору вказане нежитлове приміщення знаходиться за адресою: м.Дрогобич, вул.Мала,5.

Згідно технічного паспорта, виготовленого станом на 17.10.1995 р., це ж приміщення знаходиться за адресою: м.Дрогобич, вул.Шевська, 5.

З відповіді Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 06.04.2015 р. №82 вбачається, що згідно інвентаризаційної справи за поштовою адресою м.Дрогобич, вул.Шевська,5 розташований 3-х поверховий житловий будинок, в якому на першому поверсі розташовані вбудовані нежитлові приміщення (літ.А-3) загальною площею 57,5 кв.м, а саме: приміщення магазину (літ.1) площею 33,0 кв.м, складу (літ.2) площею 13,8 кв.м, приміщення складу (літ.3) площею 10,7 кв.м.

За інформацією інвентаризаційної справи з 15.05.1948 року вище вказаний житловий будинок мав завжди поштову адресу м.Дрогобич, вул.Шевська,7.

19.11.1964 р. у звязку з проведенням поточних змін в інвентаризаційних справах було змінено номер вказаного будинку з №7 на №5 на вул.Шевській, що і залишається і по сьогоднішній день.

Іншого перейменування чи перенумерації в даному багатоквартирному будинку не проводилося.

В архіві КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» інвентарної справи щодо обєкту нерухомості на вул.Малій,5 в м.Дрогобичі немає.

За даними КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» в м.Дрогобичі на вул.Малій розташований лише будинок під №1.

Вказані обставини також підтверджуються відповіддю виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 05.06.2015 р. №3-21/3372.

Зазначені докази беззаперечно свідчать про те, що вбудовані нежитлові приміщення (літ.А-3) загальною площею 57,5 кв.м, а саме: приміщення магазину (літ.1) площею 33,0 кв.м, складу (літ.2) площею 13,8 кв.м, приміщення складу (літ.3) площею 10,7 кв.м, тобто нежитлове приміщення, яке є предметом договору купівлі-продажу, укладеного 26 січня 1996 року між Товариством покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар» та представництвом Фонду державного майна України в м.Дрогобич та які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю магазин «АРНІКА», розташовані в будинку 5 на вул.Шевській в м.Дрогобичі.

Крім того, договір купівлі-продажу від 26.01.1996 р., як правовстановлюючий документ на вказані нежитлові приміщення, є нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за №269, а також є зареєстрованим в Дрогобицькому міськвиконкомі 19 лютого 1996 року (реєстраційний номер 73). В матеріалах нотаріальної справи також містяться інвентаризаційні матеріали на підтвердження тієї обставини, що вбудовані нежитлові приміщення (літ.А-3) загальною площею 57,5 кв.м, а саме: приміщення магазину (літ.1) площею 33,0 кв.м, складу (літ.2) площею 13,8 кв.м, приміщення складу (літ.3) площею 10,7 кв.м, які належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю магазин «АРНІКА», розташовані саме в будинку 5 на вул.Шевській в м.Дрогобичі, а вказівка в правовстановлюючому документі - договорі купівлі-продажу №93, зокрема в його п.1.1, на підставі якого вказане товариство набуло у власність нежитлове приміщення загальною площею 57,5 кв.м, що це приміщення знаходиться за адресою: м.Дрогобич, вул.Мала,5, є помилкою.

Вказані вище докази вказують на те, що в договорі купівлі-продажу від 26 січня 1996 року №93 в п.1.1 в частині місцезнаходження обєкта приватизації допущена помилка: вказано назву вулиці «Мала», а необхідно читати «Шевська».

Така ж помилка допущена і при видачі 29 березня 1996 року Представництвом Фонду Державного майна України в м.Дрогобичі свідоцтва про власність на майно та приміщення державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар», реєстраційний номер 82, де замість адреси місцезнаходження майна та приміщення вказаного державного підприємства: м.Дрогобич, вул.Шевська,5, вказано адресу: м.Дрогобич, вул.Мала,5.

Заявники намагалися в позасудовому порядку звернутися до представництва Фонду державного майна України в м.Дрогобич для виправлення неправильного запису в назві вулиці з Малої на вул.Шевська в договорі купівлі-продажу від 26.01.1996 р. №93, однак, як вбачається з відповіді начальника міського архіву виконавчих органів Дрогобицької міської ради від 08.06.2015 р. №52/03-8 Представництво Фонду державного майна України у звязку з ліквідацією передало документи з приватизації Державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар» м.Дрогобич, вул.Мала, 5, на зберігання.

Через таку невідповідність назви вулиць виникають проблеми в перереєстрації права власності на вказане нежитлове приміщення у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» за Товариством з обмеженою відповідальністю магазин «Арніка», яке є правонаступником Державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар».

З огляду на вказане суд вважає за доведеними як фактукладення договору купівлі-продажу від 26 січня 1996 року №93 між Представництвом Фонду державного майна України в м.Дрогобичі в особі начальника Представництва ОСОБА_2, який діяв на підставі «Положення про Представництво Фонду державного майна України в м.Дрогобичі», затвердженого начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області 27 січня 1995 року, з одного боку, та товариством покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі маг.№20 «Садово-городній інвентар», яке зареєстроване у Представництві Фонду державного майна України в м.Дрогобичі 5 грудня 1995 року, реєстраційний номер 035, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №269, зареєстрованого в Дрогобицькому міськвиконкомі (реєстраційний №73 від 19 лютого 1996 року) в особі голови товариства покупців директора ОСОБА_1, яка діяла на підставі посвідчення №034 від 05.12.1995 р. щодо передачі у власність Покупця - товариства покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі маг.»20 «Садово-городній інвентар» державного майна і приміщення державного підприємства роздрібної торгівлі маг.20 «Садово-городній інвентар», зазначеного в п.1.1 цього договору, яке знаходиться за адресою: м.Дрогобич, вул.Шевська, 5, так і факт видачі 29 березня 1996 року Представництвом Фонду Державного майна України в м.Дрогобичі свідоцтва про власність на майно та приміщення державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар» (реєстраційний номер 82), м.Дрогобич, вул.Шевська,5.

Враховуючи, що встановлення даного факту для заявників має юридичне значення (для проведення державної реєстраціїправа власності на вказане нежитлове приміщення), суд вважає, що заява є підставною та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 256-259 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Заяву задоволити.

Встановити фактукладення договору купівлі-продажу від 26 січня 1996 року №93 між Представництвом Фонду державного майна України в м.Дрогобичі в особі начальника Представництва ОСОБА_2, який діяв на підставі «Положення про Представництво Фонду державного майна України в м.Дрогобичі», затвердженого начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області 27 січня 1995 року, з одного боку, та товариством покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі маг.№20 «Садово-городній інвентар», яке зареєстроване у Представництві Фонду державного майна України в м.Дрогобичі 5 грудня 1995 року, реєстраційний номер 035, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №269, зареєстрованого в Дрогобицькому міськвиконкомі (реєстраційний №73 від 19 лютого 1996 року) в особі голови товариства покупців директора ОСОБА_1, яка діяла на підставі посвідчення №034 від 05.12.1995 р. щодо передачі у власність Покупця - товариства покупців членів трудового колективу державного підприємства роздрібної торгівлі маг.»20 «Садово-городній інвентар» державного майна і приміщення державного підприємства роздрібної торгівлі маг.20 «Садово-городній інвентар», зазначеного в п.1.1 цього договору, яке знаходиться за адресою: м.Дрогобич, вул.Шевська, 5, та факт видачі 29 березня 1996 року Представництвом Фонду Державного майна України в м.Дрогобичі свідоцтва про власність на майно та приміщення державного підприємства роздрібної торгівлі магазину №20 «Садово-городній інвентар» (реєстраційний номер 82), м.Дрогобич, вул.Шевська,5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Р.М.Дубель