Справа № 572/2839/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2015 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що 05.11.2006 року померла ОСОБА_5, яка була дружиною його батька ОСОБА_6, після смерті якої відкрилась спадщина за законом, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Центральній,22 в селі Бутейки Сарненського району Рівненської області, яку його батько ОСОБА_6 як єдиний спадкоємець першої черги за законом прийняв, так як постійно проживав з дружиною ОСОБА_5 на день її смерті, однак не оформив при житті прийняття спадщини, яка йому фактично належала як спадкове нерухоме майно, після чого 04.11.2009 року батько ОСОБА_6 помер і після його смерті відкрилась спадщина за законом, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Центральній,22 в селі Бутейки Сарненського району Рівненської області, яку він, позивач, прийняв, подавши заяву про прийняття спадщини в державну нотаріальну контору на підставі судового рішення про визначення додаткового строку для прийнятя спадщини.

ОСОБА_1 також вказує, що постановою державного нотаріуса від 25.07.2015 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця ОСОБА_6, крім того такі документи були відсутні і у спадкодавця ОСОБА_5, яка дійсно за життя не реєструвала право власності на будинок, який був збудований в 1951 році та знаходиться в сільській місцевості і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки ОСОБА_5 мала право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не має змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно, в звязку з чим просить встановити факт права власності за спадкодавцем ОСОБА_6 на будинковолодіння по вул.Центральній,22 в селі Бутейки Сарненського району Рівненської області та визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 на спірне нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 та його представник підтримали позов у повному обсязі та дали пояснення згідно заяви.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 письмовими заявами позов визнають та не заперечують щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_5 померла 05.11.2006 року (актовий запис № 49) згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ № 029739 (а.с.6).

ОСОБА_6 помер 04.11.2009 року (актовий запис № 48) згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ № 083832 (а.с.7).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ГЮ №260508 ОСОБА_6 та ОСОБА_5 перебували у зареєстрованому шлюбі з 25.02.1995 року (а.с.44).

Із свідоцтва про народження встановлено, що ОСОБА_1 народився 17.05.1956 року, його батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.5).

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_6, який помер 04.11.2009 року, був спадкоємцем першої черги за законом дружини ОСОБА_5, яка померла 05.11.2006 року.

Також, ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом батька ОСОБА_1, який помер 04.11.2009 року.

Довідка Великовербченської сільської ради №3146 від 17.09.2015 року підтверджує факт постійного проживання та реєстрації ОСОБА_5 в с.Бутейки вул.Центральна,22 Сарненського району Рівненської області, з якою на момент смерті 05.11.2006 року був зареєстрований та проживав чоловік ОСОБА_6 (а.с.41).

Згідно виписки з погосподарської книги №9 с.Бутейки Сарненського району Рівненської області вбачається, що особовий рахунок №694 на будинок №22 по вул.Центральній в с.Бутейки рахується за ОСОБА_5 (а.с.8).

Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 27.03.2015 року вбачається, що будинок №22 по вул.Центральній в с.Бутейки Сарненського району Рівненської області, 1951 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за ОСОБА_5 (а.с.9-11).

Згідно роз"яснень п.3.1 ОСОБА_8 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в сільській місцевості в селі Бутейки Сарненського району, то згідно діючого на той час в 1951 році законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарську книгу є власністю ОСОБА_5 та входить до спадкової маси після її смерті в 2006 році, який успадкував чоловік спадкодавця ОСОБА_6, так як постійно проживав з останньою на момент її смерті, в зв"язку з чим на підставі факту права власності спірне будинковолодіння входить до спадкової маси після його смерті в 2009 році.

Постановою нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 25.07.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця ОСОБА_6 правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно (а.с.12).

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом дійсно прийняв спадщину у виді будинковолодіння після смерті батька ОСОБА_6, так як у встановлений судовим рішенням строк подав заяву про прийняття спадщини до державного нотаріуса, спадкодавець ОСОБА_6 фактично мав у власності спірне нерухоме майно, що після його смерті на підставі факту права власності входить до спадкової маси, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,1216,1218,1258,1261,1268,1269,1272,1296,1297 ЦК України, п.3.1Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 5,6,212-215,256 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Встановити факт права власності за ОСОБА_6, який помер 04.11.2009 року, на будинковолодіння №22 по вулиці Центральна в селі Бутейки Сарненського району Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №22 по вулиці Центральна в селі Бутейки Рівненської області загальною площею приміщень 61,8 м.кв., житловою площею 28,4 м.кв., допоміжною площею 33,4 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер 04.11.2009 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: