Р. С. З. № 38
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

29 вересня 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_2 представника позивача за довіреністю ОСОБА_3 до Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 30 травня 2005 року в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області у віці 63 роки помер позивача батько ОСОБА_4, про що 01.06.2005 року складено відповідний актовий запис № 7, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 012961, виданим 01.06.2005 року Кищенецькою сільською радою Маньківського району Черкаської області.

Після смерті батька у встановлений законом шестимісячний термін він звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Довідка Кищенецької сільської ради від 01.07.2015 року № 453 підтверджує, що він дійсно є спадкоємцем першої черги за законом.

При оформленні спадщини виявилось, що оформити у спадщину даний будинок в нотаріальному порядку немає можливості.

Державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, йому надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.09.2015.

Відмова у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на належний ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Лещенка, 17 в селі Кищенці Маньківського району Черкаської області мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, як те вимагається п. 4.15 гл.10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Міністерством юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595.

Разом з тим, наявні документи підтверджують те, що майно дійсно належало покійному, однак за життя віна не встиг отримати на нього правовстановлюючий документ.

Так, надані позивачу довідки Кищенецької сільської ради від 01.07.2015 року № 454, № 455 підтверджує, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області рахується за померлим ОСОБА_4 і розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,75 га.

При цьому, виявилось, що правовстановлюючий документ та технічна документація на належний покійній житловий будинок з надвірними спорудами - відсутні, за життя ОСОБА_4 не встиг оформити всю документацію на майно, що не дає можливості оформити право власності у інший спосіб, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду.

На його замовлення було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області, згідно даних якого будівлі та споруди споруджено в період 1962-1983 років.

24.09.2015 року за № 89/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам.

Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Лещенка, 17 в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області.

Слід зазначити, що прийняття в експлуатацію обєктів житлових будинків здійснюється органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі обєкти відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 квітня 2015 року № 79 Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15.05.2015 за № 547/26992.

ОСОБА_6Прийняття в експлуатацію обєктів пунктом 1 вказаного Порядку визначено, що прийняття в експлуатацію обєктів здійснюється безоплатно органом державного архітектурно - будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі обєкти, за результатами технічного обстеження цих обєктів шляхом реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком чи земельною ділянкою, тому не можу скористатись даним Порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться 1962 року побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703.

Також слід зазначити, що відповідно до розяснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року, для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно.

Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник мертвий, зареєструвати майно на померлого теж немає правових підстав.

Тобто, у нього як спадкоємиці, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/1066/15-ц за позовом ОСОБА_2 представника позивача за довіреністю ОСОБА_3 до Кищенецької сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом і призначити її до судового розгляду на 5 жовтня 2015 року на 10 год. 20 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Кищенецької сільської ради подати до 5 жовтня 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д.Калієвський