Справа № 214/5995/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 січня 2015 року Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Ан О.В.,

при секретареві - Рімашевській В.В.,

за участю - позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: криворізька філія товарної біржі «Лідер», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: криворізька філія товарної біржі «Лідер», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, з якого вбачається, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким відповідачі продали, а позивач придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу вищевказаної квартири був зареєстрований на Криворізькій філії товарної біржі «Лідер» за № 01КФ1-08 від 17.06.1998 року. На даний час позивач, як власник, не може розпоряджатися належною йому квартирою, оскільки вищезазначений договір купівлі-продажу не відповідає вимогам законодавства, у зв'язку з чим він звернувся до суду з даним позовом.

Позивач, в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та наполягав на їх задоволенні. Не заперечував проти розгляду справи у відсутність відповідачів.

Відповідачі, до судового засідання не з'явилися, на адресу суду надійшли заяви про згоду з позовними вимогами в повному обсязі та розгляд справи у її відсутність.

Представник третьої особи, до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи мається поштове повідомлення.

В судовому засіданні встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

17.06.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла за себе і неповнолітню ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_1 став власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2. Договір посвідчений в Криворізькій філії товарної біржі «Лідер» за № 01КФ1-08 від 17.06.1998 року. (а.с. 7).

Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про задоволення позовних вимог мотивуючи своє рішення наступним чином

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, які укладаються та посвідчуються на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. ст. 316, 317, 318 ЦК України, громадяни можуть бути суб'єктом права власності, користуватись, володіти і розпоряджатись своєю власністю. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Приймаючи до уваги, той факт, що позивач володіє та розпоряджається належним йому майном, всі умови договору купівлі-продажу виконані, сторони договору не мають жодних претензій один до одного, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 41, 55 Конституції України, ст. ст. 15, 316-319, 392, 220 ЦК України, ст. ст. 48, 50 Закону «Про власність» ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 61, 212, 213, 214, 215, 218, 222, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: криворізька філія товарної біржі «Лідер», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити повністю.

Визнати дійним договір купівлі-продажу, укладений на Товарній біржі «Лідер» від 17.06.1998 року, реєстраційний номер №01КФ1-08, між ОСОБА_3, ОСОБА_4, що діяла за себе і неповнолітню ОСОБА_5, як продавцями з однієї сторони, та позивачем ОСОБА_1 як покупцем, предметом якого є двокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею - 44,72 кв.м., житловою площею - 27,20 кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.

Суддя О.В. Ан