Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1712/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі - Рибак І.О.

розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з житловою площею 30.5 кв.м. та з господарськими спорудами. Договір купівлі-продажу будинку позивачка оформила в Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» і зареєстрований в «журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 306 від 08.09.2000 року у відповідності з Законом України «Про товарну біржу». Згідно довідки-характеристики Первомайського БТІ № 569 від 08.09.2000 року, вартість будинку з господарськими спорудами складає 8608 грн. Проданий будинок з господарським спорудами за 500 грн. Коли позивачка дізналася, що відповідно до діючого законодавства угоди з житловими будинками і квартирами, в тому числі і угоди купівлі-продажу повинні мати обов'язкову нотаріальну форму, то була змушена звернутися до суду.

Представник позивачки в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивачки та просив визнати дійсним договір № 306 від 08.09.2000 р. купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_1 право власності на цей будинок та на земельну ділянку.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, проте направила до суду електронне повідомлення, в якому з позовними вимогами ОСОБА_1 згодна, позов визнала.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позицію представника позивачки та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки відповідач визнав позов позиваки і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 позивачка оформила в Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» 08.09.2000 р. за № 306 у відповідності з Законом України «Про товарну біржу». На теперішній час їй стало відомо, що договір купівлі-продажу необхідно було оформити нотаріально.

Вислухавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки відповідач визнав позов позивачки і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також в силу фактично повного виконання умов цього договору, що згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст. 316, 328 ЦК України визнати за позивачкою права власності на будинок.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, відповідно до якої, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод; на підставі ст. 377 ЦК України, згідно якої до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 306 від 08.09.2000 року, який був укладений на Універсальній Біржі «Південь», між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, щодо придбання житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки розміром 0,045 га для ведення особистого підсобного господарства та 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .

Суддя: