АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-ц/796/ 2107 /2015 р. Головуючий у 1 інстанції - Шумейко О.І.
Доповідач - Мараєва Н.Є.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2015 р. колегія суддів судової палати в цивільних справах

Апеляційного суду м.Києва в складі :

Головуючого - Мараєвої Н.Є.,

Суддів - Андрієнко А.М., Заришняк Г.М.

При секретарі - Осмолович B.C.

Розглянули у відкритому судовому засіданні в м.Києві

Цивільну справу за апеляційною скаргою

Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ побуту»

на рішення Оболонського районного суду м. Києва від 30 вересня 2014 року

у справі за позовом ТОВ «Світ побуту» до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги

та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Світ побуту»

про визнання дій неправомірними та скасування заборгованості за житлово-комунальні

послуги

Заслухавши доповідь судді Мараєвої Н.С., пояснення осіб, які з»явилися, перевіривши

матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів,-

В с т а н о в и л а:

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 30.09.2014 р. відмовлено в задоволені позову ТОВ «Світ побуту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та відмовлено в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до ТОВ «Світ побуту» про визнання дій неправомірними та скасування заборгованості за житлово- комунальні послуги.

В апеляційній скарзі ТОВ «Світ побуту» просить змінити рішення Оболонського районного суду м. Києва від 30.09.2014 р. в частині відмови в задоволенні позовних вимог ТОВ «Світ побуту» про стягнення заборгованості з ОСОБА_1, та постановити в цій частині нове рішення про задоволення позовних вимог, посилаючись на незаконність даного рішення, зокрема, що суд не повно з»ясував обставини справи, не дав належної оцінки доказам, порушив норми матеріального та процесуального права.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом, відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 06.06.2000 р. (т.1, а.с.15).

Згідно довідки ТОВ «Світ побуту» від 29.07.2013 р. у наведеній квартирі зареєстрована лише ОСОБА_1. (т.1, а.с.12)

15.07.2004 р. між ВАТ Трест «Південзахідтрансбуд» та ТОВ «Світ побуту» укладений договір на утримання та експлуатацію житлового комплексу АДРЕСА_1, за умовами якого ВАТ Трест «Південзахідтрансбуд» зобов'язався передати функції з утримання та експлуатації та на баланс I-VII секції багатоквартирного будинку житлового комплексу по АДРЕСА_1, а також функції з надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень позивачу - ТОВ «Світ побуту», а позивач зобов'язався прийняти на себе відповідне майно, а також, ведення бухгалтерської, статистичної та іншої звітності, здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання будинку, забезпечувати управління цим майном, нести відповідальність за його експлуатацію.

Згідно п.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово- комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору, а балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно п.п.5 п.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМ України від 20.05.2009 р. № 529, у редакції, чинній з 12.09.2009 р., тобто на час виникнення заборгованості, тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з додатком (далі - типовий перелік).

Виконавець доводить розрахунок тарифів до відома власників квартир, власників нежитлових приміщень у житлових будинках та інших споживачів послуг шляхом проведення щодо кожного будинку громадських слухань.

За результатами громадських слухань перелік послуг за кожним будинком може бути зменшено виконавцем порівняно з типовим переліком за умови одержання у строк до 30 днів з дати проведення громадських слухань оформленого письмово в установленому законодавством порядку рішення власників квартир, власників нежитлових приміщень у житлових будинках про забезпечення надання послуг, запропонований виконавцем перелік яких зменшено.

У разі коли перелік послуг зменшується, виконавець перераховує тарифи і подає новий розрахунок тарифів відповідному органові місцевого самоврядування, що приймає рішення про його затвердження (погодження).

З власниками квартир та власниками нежитлових приміщень у житловому будинку укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачає надання послуг, перелік яких визначений за результатами громадських слухань згідно з типовим переліком.

Послуги надаються відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг.

Як встановлено судом, позивач ТОВ «Світ побуту» є балансоутримувачем житлового комплексу, здійснює його експлуатацію, а також є виконавцем, тобто, надає житлово-комунальні послуги споживачам будинку, до числа яких відноситься відповідачка ОСОБА_1

Позивач ТОВ «Світ побуту» просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.12.2009 р. по 31.12.2013 р., до складу якої входять витрати на утримання будинку та прибудинкової території, а також послуги з централізованого опалення.

Державною житлово-комунальною інспекцією у м.Києві в період з 17 по 30.05.2011 р. було проведено перевірку позивача ТОВ «Світ побуту» щодо дотримання вимог законодавства, стандартів, нормативів, норм, порядків і правил щодо утримання, обслуговування житлового фонду, формування цін/тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за результатами якої складено акт №35 від 30.05.2011 р.

Так, під час перевірки було встановлення відсутність технічного паспорту на багатоповерховий будинок АДРЕСА_1.

Згідно Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 20.05.2009 р. та розрахунку нормативних витрат від 1.06.2011 р. №869, затверджених постановою КМ України, витрати на комунальні послуги та послуги з утримання будинків розраховуються із даних на технічного паспорту будинку.

Згідно листа Київського БТІ від 21.12.2012 р. № 47520 (И-2012) технічний паспорт на другу секцію зазначеного будинку було виготовлено станом на 7.07.2011 р. та отримано заявником 9.09.2011 р. (т.1, а.с.66).

Таким чином, суд першої інстанції правильно дійшов висновку про те, що позивачем в порушення вимог закону, розраховувалися витрати на комунальні послуги та послуги на утримання будинку, суму яких повинна сплачувати ОСОБА_1, без даних технічного паспорту за період з 1.12.2009 р. по вересень 2011 р.

Також перевіркою встановлено, що при обрахунку тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій враховано заробітну плату робітників з відрахуванням у фонди, посади яких не передбачені штатним розкладом товариства; що при обрахунку витрат з прибирання прибудинкової території враховано натуральну площу території (без врахування відповідних коефіцієнтів приведення) та без врахування площі забудови будинку АДРЕСА_1.

Також встановлено, що при обрахуванні витрат з прибирання прибудинкової території враховано площу земельної ділянки у розмірі 29200 кв.м, частина якої облаштована під стоянку автомобілів та без вилучення площі, яку займає будинок (а.с.79, т.1).

Крім того, за результатами перевірки встановлено, що мешканцям будинку оплата за послуги з централізованого опалення проводиться без врахування показань будинкового засобу обліку теплової енергії, що суперечить п.12.Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21.07.2005 р.№630.

Так, за результатами зустрічної звірки, проведеної з метою підтвердження виду, обсягу і якості операцій та розрахунків Управління праці та соціального захисту населення Оболонської РДА та ТОВ «Світ побуту», встановлено, що за опалювальні періоди 2010-2011 р.р та 2011-2012 р.р згідно даних бухгалтерського обліку та відповідно тарифів мешканцям будинку було нараховано за теплову енергію суми значно завищені, що не відповідають фактично спожитій тепловій енергії по будинку, що підтверджується листами Державної фінансової інспекції України від 16.07.2012 р. та Державної фінансової інспекції у м.Києві від 30.07.2012 р. (а.с. 56-58, т.1).

Також перевірками позивача були встановлені й інші порушення при нарахуванні оплати за житлово-комунальні послуги.

Тому, суд правильно дійшов висновку, що при нарахуванні оплати за житлово-комунальні послуги, до складу яких включені витрати на утримання будинків, споруд та прибудинкової території, плата за опалення, позивачем ТОВ «Світ побуту» допущені порушення вищенаведених вимог закону та підзаконних нормативно-правових актів, що унеможливлює стягнення з відповідачки ОСОБА_1 заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі, який просить позивач.

Належні докази щодо визначення обсягу і ціни наданих житлово-комунальних послуг відповідно до вимог чинного законодавства на момент с поживання вказаних послуг, суду не надано. Тому, суд правильно вважав, що визначити розмір заборгованості позивачки, який підлягає сплаті позивачу «Світ побуту» не є можливим.

Щодо вимог зустрічного позову, то суд дійшов висновку про відсутність підстав для його задоволення; рішення суду в цій частині не оскаржується.

За таких обставин, судова колегія вважає, що суд першої інстанції правильно дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Згідно ст.60 ЦК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом повно з»ясовано обставини справи, дана належна оцінка доказам. Висновки суду відповідають вимогам закону, підтверджуються матеріалами справи.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Підстав для скасування рішення суду не вбачається.

Керуючись ст.ст.218, 303, 304, 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ побуту» - відхилити, а

рішення Оболонського районного суду м. Києва від 30 вересня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :