Справа № 159/3472/15-ц
Провадження № 2/159/971/15
У Х В А Л А

м. Ковель 29 липня 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участі секретаря Канашкової О.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю подружжя,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання квартири АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю подружжя та поділ вказаної квартири.

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви позивач посилається на наступні обставини: сторони перебувають у зареєстрованому шлюбі з 01 червня 2007 року. 18 лютого 2006 року відповідачеві ОСОБА_5 його батьками було подаровано частину жилого будинку, розташованого по вул. Заньковецької,41 в м. Ковель Волинської області, яка складалась з двох кімнат площею 25 кв.м. та 13,7 кв.м., що становило 27/100 частини усього будинку. Під час перебування сторін у зареєстрованому шлюбі сторонами за власні кошти та спільними зусиллями було здійснено реконструкцію подарованої частини будинку, зокрема здійснено перенесення внутрішньої стіни, здійснено добудову, яка складається з коридору, кухні та ванної кімнати. У зазначеній частині будинку було прокладено нову електропроводку, облаштовано каналізацію, систему водовідведення, газове опалення. Крім цього, у подарованій відповідачеві частині будинку було проведено капітальні ремонтні роботи, підбито стелю, покладено ламіновану підлогу, відремонтовано стіни, тощо. Унаслідок здійсненої добудови частка відповідача у будинку збільшилась до 50/100 частин. Крім цього, у результаті будівництва та ремонтних робіт вказаної частини будинку, а також облаштування двору, будівництва огорожі, цінність належної відповідачеві частки у нерухомому майні істотно збільшилась.

Оскільки збільшення вартості належної відповідачеві частини домоволодіння відбулося за рахунок здійснених подружжям ремонтних та будівельних робіт, з посиланням на норми ст.. 62 Сімейного кодексу України, позивач прохає визнати обєктом спільної сумісної власності подружжя квартиру АДРЕСА_2 вагомість робіт, що призвели до значного збільшення цінності нерухомого майна, позивач прохає визнати, що частки кожного із співвласників обєкта права спільної сумісної власності є рівними.

Представник позивача ОСОБА_2 звернулась до суду з клопотанням про призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи. Вказане клопотання підтримала в судовому засіданні позивач та представник відповідача ОСОБА_3

У відповідності до ч.1 ст. 62 СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Оскільки позивач у обґрунтування позову покликається на ту обставину, що вартість належної відповідачеві ОСОБА_4 частини домоволодіння, на час її набуття, значно відрізняється від вартості вказаної частини домоволодіння після поведених добудов та ремонтних робіт, необхідно зясувати наскільки збільшилась у своїй вартості внаслідок спільних трудових і грошових затрат сторін частина житлового будинку по вул. Заньковецької,41/2 в м. Ковель, титульним власником якого є відповідач.

Враховуючи, що для вирішення справи по суті необхідні знання в галузі будівництва, архітектури, суд приходить до висновку про необхідність призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи на предмет порівняння вартості житлового будинку до проведення поліпшень та після проведення поліпшень.

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул.. Червоного Хреста,16).

Керуючись ст. 149 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка ринкова (дійсна) вартість 50/100 частини житлового будинку № 41 (квартира №2), що знаходиться по вул. Заньковецької в м. Ковель Волинської області, титульним власником якої є відповідач ОСОБА_4, без врахування вартості земельної ділянки, яка знаходиться під цим житловим будинком, станом на момент проведення експертизи, з врахуванням поліпшень та ремонтно-будівельних робіт, які були здійснені сторонами після набуття відповідачем ОСОБА_4 у власність 27/100 частини житлового будинку згідно договору дарування від 18 лютого 2006 року ?

2. Яка ринкова (дійсна) вартість вказаної частини житлового будинку № 41 (квартира №2), по вул. Заньковецької в м. Ковель Волинської області, титульним власником якої є відповідач ОСОБА_4, без врахування вартості земельної ділянки, яка знаходиться під цим житловим будинком, станом на момент проведення експертизи, без врахуванням поліпшень та ремонтно-будівельних робіт, які були здійснені сторонами після набуття відповідачем ОСОБА_4 у власність 27/100 частини житлового будинку згідно договору дарування від 18 лютого 2006 року?

3. Яка ринкова (дійсна) вартість 50/100 частини житлового будинку № 41 (квартира №2), що знаходиться по вул. Заньковецької в м. Ковель Волинської області, титульним власником якої є відповідач ОСОБА_4, без врахування вартості земельної ділянки, яка знаходиться під цим житловим будинком, станом на момент проведення експертизи, з врахуванням вартості здійсненої до вказаної частини будинку добудови (ванна, туалет кухня), а саме заливки фундаменту, зведення стін, облаштування стелі, покрівлі прибудови та монтажу покрівлі вказаної частини будинку, без врахування внутрішніх та зовнішніх оздоблювальних робіт у прибудові, поліпшень та ремонтних робіт у подарованій частині будинку?

4. Як вплинули поліпшення та ремонтно-будівельні роботи в 50/100 частини житлового будинку № 41 (квартира №2) який знаходиться по вул. Заньковецької в м. Ковель Волинської області, титульним власником якої є відповідач ОСОБА_4 ( у кожному окремому випадку, враховуючи, що на час здійснення таких поліпшень фундамент, стіни, монтаж та будівництво покрівлі прибудови, а також монтаж та будівництво покрівлі належної відповідачеві частини будинку в цілому були закінчені та без урахування зазначених обставин), на ринкову вартість вказаної частини житлового будинку?

5. Чи змінилось функціональне призначення двох житлових кімнат 1-6 та 1-7 в будинку №41 по вул. Заньковецької в м. Ковель та їх площа внаслідок реконструкції?

Виконання експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Луцьк, вул.. Червоного Хреста,16).

Витрати по проведенню судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1, мешканку м. Ковеля, вул. Косачів, 5/23, м.т. НОМЕР_1.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновків чи за дачу завідомо неправдивих висновків.

Строк проведення експертизи встановити у межах 30 днів.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю подружжя зупинити до проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом пяти днів з її оголошення.

Головуюча Т.М.Луньова