Справа № 365/984/14-ц
Номер провадження: 2/365/40/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2015 року смт. Згурівка Київської області

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

при секретарі судового засідання НОСОВІЙ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок та визнання державного акту на земельну ділянку недійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1. - ОСОБА_3. звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеним позов, посилаючись на те, що на початку 2002 року між сторонами досягнуто згоди про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, який належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2. Позивач сплатив відповідачці вартість будинку, а остання в свою чергу передала позивачу ключі від будинку та всі документи на будинок. Договір не був посвідчений нотаріально. Серед будов є самочинно збудовані попереднім власником, а саме приміщення «а1 1-1», «а1 1-2» у 1994 році, та прибудова «а» у 1964 році. З 1983 року житлова площа будинку не змінилась та становить 32,7 кв.м. З 2002 рок позивач із сім"єю проживає у вказаному будинку, проводить в ньому ремонти, обробляє прилеглу земельну ділянку. У 2004 році відповідачка ОСОБА_2. отримала Державний акт серії КВ № 046301, яким оформила своє право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0005 га, які розташовані по АДРЕСА_1. Державний акт виготовлений з порушеннями, а саме земельним ділянкам з різним цільовим призначенням присвоєний один кадастровий номер. Відповідачка визнає за позивачем право власності на житловий будинок та земельні ділянки. Отримання відповідачкою Державного акту на земельні ділянки перешкоджатиме позивачу в подальшому оформити право власності на земельні ділянки, як власнику житлового будинку. Відповідач добросовісно заволодів житловим будинком та земельними ділянками, якими продовжує відкрито та безперервно користуватись з 2002 року, тобто понад дванадцять років. Представник позивача ОСОБА_1. - ОСОБА_3. 12 січня 2015 року уточнив позовні вимоги та остаточно просив суд:

1)
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літера БТІ «А-1» 1958 року побудови з надвірними будівлями і спорудами: сарай літера БТІ «Б» 1977 року побудови, погрібник літера БТІ «В» 1986 року побудови, погріб літера БТІ «Г» 1961 року побудови, літня кухня літера БТІ« Д» 1979 року побудови, сарай літера БТІ «д» 1979 року побудови, вбиральня літера БТІ «Е» 1979 року побудови, одопровід літера БТІ "6", огорожа літера БТІ «№ 1» 1970 року побудови, ворота літера БТІ «№ 2» 1970 року побудови, огорожа літера БТІ «№ 3» 1967 року побудови, хвіртка літера БТІ «№ 4» 1970 року побудови, що розташовані по АДРЕСА_1.

2) Визнати недійсним Державний акт серії КВ № 046301 виданий 07 травня 2004 року та зареєстрований за № 170 на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0005 га, які розташовані по АДРЕСА_1, з кадастровим номером :04:003:0003.

3) В разі задоволення позову не застосовувати до відповідача положення ст. 88 ЦПК України та покласти всі витрати по розгляду справи на позивача.

4)

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивача ОСОБА_1. - ОСОБА_3. уточнені позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити, представник відповідачки ОСОБА_2. за дорученням - ОСОБА_4. уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд визнав можливим розглядати справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін.

Відповідно до ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно положення п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 № 9 за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Відповідно до положення ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи право відповідачки ОСОБА_2. на визнання позову, пред'явленого до неї позивачем ОСОБА_1. про визнання права власності на будинок та визнання державного акту на земельну ділянку недійсним та те, що визнання даного позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачкою ОСОБА_2. та ухвалити рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 125,152,155 ЗК України, ст. 344 ЦК України,

ст.ст.88,174,197,212,215,218,223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок та визнання державного акту на земельну ділянку недійсним - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2, право власності на житловий будинок літера БТІ «А-1» 1958 року побудови з надвірними будівлями і спорудами: сарай літера БТІ «Б» 1997 року побудови, погрібник літера БТІ «В» 1986 року побудови, погріб літера БТІ «Г» 1961 року побудови , літня кухня літера БТІ« Д» 1979 року побудови, сарай літера БТІ «д» 1979 року побудови, вбиральня літера БТІ «Е» 1979 року побудови, водопровід літера БТІ «6», огорожа літера БТІ «№ 1» 1970 року побудови, ворота літера БТІ «№ 2» 1970 року побудови, огорожа літера БТІ «№ 3» 1967 року побудови, хвіртка літера БТІ «№ 4» 1970 року побудови, що розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Державний акт серії КВ № 046301 виданий 07 травня 2004 року та зареєстрований за № 170 на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0005 га, які розташовані по АДРЕСА_1, з кадастровим номером :04:003:0003.

Не застосовувати до ОСОБА_2 положення ст.88 ЦПК України та судові витрати покласти на ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ