Справа № 285/2332/15-ц
провадження № 2/0285/932/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.08.2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Помогаєва А.В., за участі секретаря судового засідання Гром Л.В., позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Токарівської сільської ради Новоград-Волинського району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

15.06.2015 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до місцевої територіальної громади в особі Токарівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно, а саме - на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, буд. № 4.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 03.07.2013 року помер її батько ОСОБА_3, після смерті якої відкрилась спадщина, що складається з вищезазначеного житлового будинку. За життя ОСОБА_3 склав заповіт на вказаний житловий будинок на імя позивача.

03.06.2015 року позивач звернулась до приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, однак у видачі такого свідоцтва позивачу було відмовлено, оскільки на даний житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи.

На цих підставах, враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями.

У судовому засіданні позивача просила позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника Токарівської сільської ради.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилась, подавши заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних доказів.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 03.07.2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ТП № 215020, видане виконкомом Токарівської сільради 05.07.2013 року (а.с.11).

Відповідно до заповіту, посвідченого сільським головою Токарівської сільради 23.11.2010 року, зареєстрованого в реєстрі № 61, спадкоємицею всього майна ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_1 (а.с. 3)

Постановою приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.06.2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів вул. Молодіжна, буд. № 4, після смерті ОСОБА_3, померлого 03.07.2013 року, оскільки у позивача відсутній правовстановлюючий документ на вказаний житловий будинок. (а.с. 3)

Відповідно до довідки № 769 від 20.08.2013 року, виданої виконкомом Токарівської сільради, ОСОБА_3 на момент смерті проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, разом з ним протягом 6 місяців до смерті проживала та була зареєстрована: ОСОБА_2 (а.с.9)

З копії довідки № 148 від 17.02.2014 року, виданої виконкомом Токарівської сільради, встановлено, що житловий будинок за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, буд. №4, рахується за ОСОБА_3, згідно погосподарської книги № 4 за 2011-2015 р., особовий рахунок № 0157-1. (а.с. 8)

Згідно довідки № 959 від 13.05.2015 року, виданої КП «Новоград-Волинське МБТІ», вищевказаний житловий будинок не зареєстрований за ОСОБА_3 (а.с. 4)

Згідно технічного паспорту від 11.03.2013 року, складеного КП «Новоград-Волинським міжміським БТІ» домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, 4, складається з житлового будинку, двох веранд, сараю, вбиральні, двох ганків, навісу, гаража, двох огорож, колодязя. Будинок зведено у 1966 році. (а.с. 6-7).

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 6 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) з 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Оскільки спірний житловий будинок знаходиться в сільській місцевості - село Токарів, Новоград-Волинського району, Житомирської області, згідно законодавства, що діяло на момент забудови будинку, обовязковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарську книгу є власністю спадкодавця ОСОБА_3

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, 4, відсутні. Таким чином, є підстави вважати, що будь-які правочини щодо спадкового майна за життя спадкодавця ним не вчинялись.

Відповідно до листа №218/02-14 від 14.07.2015 року приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу, що крім ОСОБА_1 до приватного нотаріуса із заявою про оформлення право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, будинок № 4, інші спадкоємці не звертались.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 15, 16, 57-61, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, будинок № 4, яке складається з житлового будинку, двох веранд, сараю, вбиральні, двох ганків, навісу, гаража, двох огорож, колодязя, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 03.07.2013 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 17.08.2015 р.

Суддя А.В. Помогаєв