Справа № 286/7172/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2015 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Вачко В. І.

з секретарем Мінич Ю. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до відповідачів: 1 ОСОБА_2, 2.Покалівська сільська рада Овруцького району Житомирської області, треті особи: 1. Відділ Держземагенства в Овруцькому районі Житомирської області, 2.Реєстраційна служба Овруцького районного управління юстиції Житомирської області, про скасування рішення, державного акту і державної реєстрації про право власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою та уточненою позовною заявою до відповідачів: 1.ОСОБА_2, 2.Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області, в якому просить скасувати державний акт серії ЯИ № 828884 на право власності на земельну ділянку та державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 площею 0,17 га, кадастровий номер :01:001:0034, на ім'я ОСОБА_2; скасувати п.5 додатку до рішення від 08.12.2009 року 28 сесії 5 скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку площею, 0,17 га для обслуговування житлового будинку ОСОБА_2, АДРЕСА_1.

Позов мотивований тим, що рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 30.05.2007 року у справі № 2-785/07 за позивачем визнано право власності на житловий будинок та земельну ділянку для його обслуговування площею 0,013 га по АДРЕСА_2. Вказана земельна ділянка межує із належною відповідачу земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Бажаючи документально оформити право власності на належну йому земельну ділянку, позивач виготовив належну технічну документацію та звернувся до державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагенства в Овруцькому районі Житомирської області щодо державної реєстрації земельної ділянки, однак рішенням № РВ-014 від 07.05.2014 року йому відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться частина іншої земельнаої ділянки, кадастровий номер :01:001:0034. Земельна ділянка за вказаним кадастровим номером складає площу 0,17 га та належить відповідачу згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 828884, виданим відповідачу на підставі рішення від 08.12.2009 року 28 сесії 5 скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області та відповідно до виготовленої ним технічної документації. Тобто відповідачем помилково приватизовано частину належної позивачу земельної ділянки, що також підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 23.10.2014 року.

Сторони та треті особи в судове засідання не прибули.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, при цьому просив позовні вимоги задоволити повністю та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 828884, скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,17 га кадастровий номер :01:001:0034, за ОСОБА_2 та визнати недійсним п.5 додатку до рішення від 08.12.2009 року 28 сесії 5 скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,17 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1.

Відповідач 1, ОСОБА_2, подала заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, при цьому зазначила, що проти позову не заперечує, просить прийняти рішення на користь позивача, що розцінюється судом як визнання позову.

Відповідач 2 подав заяву про розгляд справи за відсутності його представника, при цьому проти задоволення позову не заперечує, просить прийняти рішення на розсуд суду.

Третя особа 1 подала заяву про про розгляд справи без участі її представника.

Третя особа 2 про причини неявки не повідомила.

Перевіривши законність визнання позову відповідачем 1 та дослідивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків.

Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 30.05.2007 року у справі № 2-785/07 за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,13 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2.

За позивачем зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_2, що стверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15021409 від 25.06.2007 року.

Згідно з ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Згідно з ст.202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель.

Позивач відповідно до вимог Земельного кодексу України та Закону України «Про землеустрій» на підставі угоди з ПП «Експерт Земля Полісся» у 2011 році виготовив технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 зокрема для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану в по АДРЕСА_2, та звернувся до державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагенства в Овруцькому районі Житомирської області щодо державної реєстрації земельної ділянки, однак рішенням № РВ-014 від 07.05.2014 року йому відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, оскільки в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться частина іншої земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0034, площа співпадає на 1,9231%, відтак, ОСОБА_1 рекомендовано звернутись до розробника технічної документації для усунення перетину реєстрованої ділянки з ділянкою кадастровий номер :01:001:0034. Вказані обставини стверджують наявними у матеріалах справи копіями технічної документації та рішення № РВ-014 від 07.05.2014 року.

Однак, як вбачається з копії акту обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 біля житлового будинку АДРЕСА_2 від 23.10.2014 року, складеного комісією в складі землевпорядника Покалівської сільської ради Баран П.С., депутата Покалівської сільської ради Новосавд В.І., в присутності представника ОСОБА_1 - ОСОБА_6 та сусідки ОСОБА_2, яка проживає поряд в АДРЕСА_1, частина земельної ділянки розміром 7м * 13 м * 5,5 м * 14,5 м фактично в існуючих межах використовується ОСОБА_1 згідно з рішенням 12 сесії 21 скликання Покалівської сільської ради від 29.12.1993 року про безоплату передачу у власність ОСОБА_7, яка помилково включена в державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 828884 сусідки ОСОБА_2, який зареєстрований 23.12.2009 року Овруцьким РРВ.

Як вбачається із копій матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_1, зокрема протоколу погодження суміжностей земельної ділянки землевласника ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_2, межі земельної ділянки позивача погоджено суміжними землевласниками і спірні питання відсутні, що скріплено підписами останніх, в тому числі відповідача 1 ОСОБА_2

Відповідач 1 є власником суміжної земельної ділянки площею 0,17 га, кадастровий номер :01:001:0034, по АДРЕСА_1, що стверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 828884. Вказана земельна ділянка була передана відповідачу 1 в безкоштовно у приватну власність рішенням від 08.12.2009 року 28 сесії 5 скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області (пункт 5 додатку до рішення), що стверджується копією вказаного рішення та додатку до нього. При цьому право власності на вказану земельну ділянку за відповідачем зареєстровано, оскільки як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 828884, 23.12.2009 року він (акт) підписаний реєстратором Овруцького РРВ.

Як вбачається із копій матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, загальною площею 0,17 га на території АДРЕСА_1, Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, зокрема протоколу погодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 на території АДРЕСА_1, від листопада 2009 року межі земельної ділянки позивача погоджено суміжними землевласниками і землекористувачами ОСОБА_8 та ОСОБА_6 і скріплено їх підписами, проте підпис ОСОБА_1 відсутній. Незважаючи на це, Управлінням Держкомзему у Овруцькому районі Житомирської області помилково підготовлено висновок про погодження технічної документації № 1578 від 08.12.2009 року на відповідність вимогам земельного законодавства. Відтак, відповідач 2 в порушення прав позивача, як користувача суміжної земельної ділянки, рішенням від 08.12.2009 року 28 сесії 5 скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області затвердив технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку площею, 0,17 га для обслуговування житлового будинку ОСОБА_2, АДРЕСА_1, передав у власність земельну ділянку у вказаному розмірі та дозволив виготовити державний акт на право власності на цю земельну ділянку.

Згідно з ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється зокрема шляхом: г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до п.2 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам підсудні справи за заявами з приводу володіння, користування розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності гродаян і визнання недійснити державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Частиною першою ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

З огляду на викладене в сукупності, вимоги позивача про визнання недійсним (скасування) пункту 5 додатку до рішення від 08.12.2009 року 28 сесії 5 скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області, визнання недійсним (скасування) державного акту серії ЯИ № 828884 на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, площею 0,17 га, кадастровий номер :01:001:0034, виданого ОСОБА_2 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 23.09.2009 року за № 26 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, площею 0,17 га, кадастровий номер :01:001:0034, за ОСОБА_2 - підлягають задоволенню в повному обсязі.

Позивач сплатив судовий збір в сумі 243,60 грн.

Відтак, виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 196, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

Визнати недійсним пункт 5 додатку до рішення від 08.12.2009 року 28 сесії 5 скликання Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області стосовно затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,17 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1.

Визнати недійсним державний акт серії ЯИ № 828884 на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, площею 0,17 га, кадастровий номер :01:001:0034, виданий ОСОБА_2 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 23.09.2009 року за № 26.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, площею 0,17 га, кадастровий номер :01:001:0034, за ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Овруцький районний суд Житомирської області в Апеляційний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. І. Вачко