Провадження № 2/234/516/15
26 січня 2015 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі: головуючого судді Карпенко О.М.
при секретарі Аксеніної В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
05.12.2014 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
У судове засідання позивачка не з'явилася, але надала суду заяву про те, що позов підтримує і просить справу розглянути у її відсутність.
Із позову вбачається, що 03 квітня 2014 року позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу нежитлової будівлі магазину, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.
Згідно даного договору, позивачка ОСОБА_1 передала грошові кошти ОСОБА_2 у розмірі 20 000 грн. 00 коп., а він передав їй у власність нежитлову будівлю магазину, позначену в плані літерою А-1 загальною площею 28,5 м.кв. Даний об'єкт нерухомості належить ОСОБА_2
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до нотаріальної контори з метою укладання договору-купівлі-продажу даної будівлі. Однак в нотаріальній конторі їм відмовили, у зв'язку з тим, що необхідно присвоїти їй поштову адресу.
Відповідач відмовляється оформити дані документи належним чином, що змушує позивачку звернутись до суду з даною позовною заявою.
Позивачка просить суд ухвалити рішення яким визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.04.2014 року будівлі магазину укладений між позивачкою, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, присвоїти самостійному об'єкту нерухомості будівлі магазину А-1, загальною площею 28,5 м.кв., поштову адресу: АДРЕСА_1, визнати за позивачкою, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самостійний об'єкт нерухомості будівлю магазину А-1, загальною площею 28,5 м.кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
У судове засідання відповідач не з'явився за невідомою суду причиною, про час розгляду справи належним чином була повідомлений.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України та враховуючи думку позивача, судом ухвалено про заочний розгляд справи.
Згідно ст. 212 ЦПК України , суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, що об'єктивно підтверджується: договором купівлі-продажу /а.с.4/, копією рішення Краматорської міської ради /а.с. 5/.
Згідно ст. 655 ЦК України, за угодою купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.
Судом встановлено, що даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Виходячи зі ст. 334 ЦК України право власності на майно за угодою, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набуття законної сили рішення суду про визнання угоди яка не засвідчена нотаріально, дійсною.
Частинами 1, 3 ст. 12 ЦК України встановлено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Особа може відмовитися від свого майнового права.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
1) визнання права;
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх
посадових і службових осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
В силу ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, шо передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно з ч. 1 ст. 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
При таких обставинах, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.04.2014 року будівлі магазину укладений між позивачкою, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, присвоїти самостійному об'єкту нерухомості будівлі магазину А-1, загальною площею 28,5 м.кв., поштову адресу: АДРЕСА_1, визнати за позивачкою, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самостійний об'єкт нерухомості будівлю магазину А-1, загальною площею 28,5 м.кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 130, 212, 213, 215,24-226 ЦПК України, ст. ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд ,-
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.04.2014 року будівлі магазину укладений між позивачкою, ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
Присвоїти самостійному об'єкту нерухомості будівлі магазину А-1, загальною площею 28,5 м.кв., поштову адресу: АДРЕСА_1.
Визнати за позивачкою, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самостійний об'єкт нерухомості будівлю магазину А-1, загальною площею 28,5 м.кв., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення ухвалене у нарадчий кімнаті й надруковано у єдиному примірнику.

Суддя