Справа № 390/939/15-ц
Провадження №2/390/393/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" липня 2015 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Гершкул І.М.,

при секретарі Муравському О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, Кіровоградського району та області, ОСОБА_3 та Фермерського господарства «Покровське» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом у якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 04.12.1991 року ОСОБА_4 придбав вказаний будинок у колгоспу «Победа», а 27.07.2004 року ОСОБА_1 купила вказаний будинок у ОСОБА_4 та користується до даного часу. 14.08.2004 року ОСОБА_4 помер у звязку з чим укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу не відбулося. На підставі викладеного та враховуючи, що ОСОБА_1 більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, остання вважає наявними достатні підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 у судове засідання не зявилась, проте надала суду письмову заяву в якій просила розглянути справу без її участі, підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с.29, 33-34, 51).

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада, Кіровоградського району та області, свого представника у судове засідання не направили, проте надали суду письмову заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, а також не заперечували проти задоволення позову (а.с.23).

Представник відповідача ОСОБА_3 за довіреністю ОСОБА_6 у судове засідання не зявилась, проте надала суду письмову заяву в якій просила розглянути справу без її участі, а також не заперечувала проти задоволення позову (а.с.30-32, 56).

Відповідач ОСОБА_7 господарство «Покровське» свого представника у судове засідання не направили, проте надали суду письмову заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, а також не заперечували проти задоволення позову (а.с.24).

Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно до вимог ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно вимог ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року розяснено, що при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що 04.12.1991 року ОСОБА_4 придбав у колгоспу «Победа» будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченого ОСОБА_2 сільською радою, Кіровоградського району та області (а.с.4). 13.08.2004 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-МИ №115365, виданим 14.08.2004 року виконавчим комітетом Клішковецької сільської ради, Хотинського району, Чернівецької області, актовий запис №63 (а.с.8). За життя ОСОБА_4 перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_8, який розірвано 18.11.1992 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюб серія 1-ОЛ № 453597, яке видано 18.11.1992 року Кіровоградським райвідділом ЗАГС, актовий запис №87 (а.с.9). У шлюбі народилася донька ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про народження серія І-ОЛ №073001, яке видано 11.01.2002 року ОСОБА_2 сільською радою, Кіровоградського району та області, актовий запис №11, де в якості батьків вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_8 (а.с.10). Довідка №106 від 28.04.2015 року свідчить, що будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, на обліку у ФГ «Покровське» не перебуває (а.с.6). Згідно довідки №255 від 08.04.2015 року, виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, Кіровоградського району та області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно з 2004 року проживає за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А (а.с.7). Довідка №54 від 20.04.2015 року, видана виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, Кіровоградського району та області, свідчить, що будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, до комунальної власності територіальної громади не належить, сільською радою не проводились заходи щодо реєстрації його як безхазяйного (а.с.14). Довідка №34 від 02.06.2015 року, яку видано виконкомом ОСОБА_2 сільської ради, Кіровоградського району та області, свідчить, що будинок, що розташований за адресою: Кіровоградська область та район с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, рахується за померлим ОСОБА_4, а з липня 2004 року по теперішній час у вказаному будинку проживає без реєстрації ОСОБА_1, згідно по-господарської книги №12 облікова картка обєкта по-господарського обліку №0285-3, яка утримує житловий будинок у належному стані, займається веденням особистого селянського господарства (а.с.11-12). Технічний паспорт від 19.07.2012 року на садибний житловий будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, свідчить, що проведено технічну інвентаризацію будинку (а.с.17-19). Архівна довідка №117359-369-17/20 від 03.06.2015 року, яка надана ОКП «Кіровоградське ООБТІ» свідчить, що станом на 01.01.2013 року реєстрація права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Кіровоградська область та район с. Покровське, вул. Леніна, 32А, не проводилась, що також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек і Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с.46, 60).

Статтями 11, 60, 212 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище обставини, які підтверджують, що ОСОБА_1 з 2004 року відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном, постійно доглядала за будинком, сплачувала всі необхідні платежі по утриманню будинку, виконувала інші роботи по догляду за будинком, крім того відсутні будь-які претензії власника будинку та його спадкоємців, визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, Кіровоградського району та області, ОСОБА_3 та Фермерського господарства «Покровське» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_9