Провадження № 2/752/889/15
І м е н е м У к р а ї н и
22 липня 2015 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді Новак А.В. при секретарі Закаблуківській О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму жилого приміщення,-
позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму жилого приміщення.
Мотивував свої вимоги тим, що між ним та відповідачем 21 червня 2013 року було укладено договір найму жилого приміщення предметом якого була передача наймодавцем наймачу житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до умов укладеного договору розмір місячної плати становив 5000 гривень та відповідно до п. 3.1.4 Договору оплату комунальних послуг, а термін оренди складав 12 місяців.
Відповідач не виконував у повному обсязі умови договору, а тому вона змушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права.
Позивач та її представник в судовому засіданні підтримали вимоги заяви. На задоволенні позовних вимог наполягала та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить направлення судової повістки за адресою місця проживання відповідача, зареєстрованого у встановленому законом порядку.
Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надсилав. Про причину неявки суд не повідомив. Позивач у своїй заяві не заперечує проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів у зв'язку з чим суд на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити справу у його відсутність за наявними у справі доказами, ухваливши заочне рішення.
Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, дійшов наступних висновків.
21 червня 2013 року між сторонами спору було укладено договір найму жилого приміщення предметом якого була передача наймодавцем(ОСОБА_1.) наймачу (ОСОБА_2) житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до умов укладеного договору розмір місячної плати становив 5000 гривень та відповідно до п. 3.1.4 Договору оплату комунальних послуг, а термін оренди складав 12 місяців.
Відповідно до ст. 820 ЦК України, наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання(неналежне виконання).
Суд з врахуванням письмових та усних пояснень позивача і його довірителя, аналізуючи умови договору найму жилого приміщення від 21 червня 2013 року у сукупності з іншими доказами, які містяться в матеріалах справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в частині стягнення несплаченої суми орендної плати та витрат на оплату заборгованості по комунальним послугам підлягають задоволенню.
На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов категоричного висновку про можливість задоволення вимоги ОСОБА_1 повністю, вважаючи такі обґрунтованими та переконливо доведеними перед судом.
Питання про судові втрати вирішити за правилами статті 88 Цивільного процесуального кодексу України, розподіливши такі наступним чином:
Судовий збір у розмірі 243 гривні 60 копійок, витрати на правову допомогу у розмірі 2000 гривень, та 420 гривень витрат за опублікування оголошення у пресі стягнути з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 212-215, 223, 294-296 ЦПК України,суд,-
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму жилого приміщення - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2663 (дві тисячі шістсот шістдесят три) гривні 60 копійок судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто Голосіївським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а рішення яке було ухвалено без участі особи, яка її оскаржує протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.
Суддя А.Новак