Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2064/15-ц
Провадження № 2/376/1081/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2015 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Коваленка О.М.,

при секретарі Шумак Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сквира Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Сквирського району Київської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом в обгрунтування якого вказала що рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради від 07.06.1993 року про надання земельної ділянки, їй надано під будівництво житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку, розміром 0.22 га, яка розміщена в с. Шамарївка вул. Городище.

Рішенням виконкому Сквирської міської ради від 29.09.1994 року про затвердження рішень виконкомів сільських рад про дозвіл на будівництво індивідуальних житловий будинків громадянам м. Сквира та в селах району, було затверджено рішення виконкому від 07.06.1993 року та надано дозвіл на будівництво житлового будинку по вул. Городище в с.Шамраївка Сквирського району Київської області.

Вона виготовила будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. Про що свідчать копії документів: копія рішення від 07.06.1993 року, копія рішення від 29.09.1994 року, акт від 07.06.1993 року та паспорт на забудову земельної ділянки.

У 1994 році позивачка в с.Шамраївка Сквирського району Київської області, побудувала житловий будинок №114-а по вул. Городище. Вона проживає у будинку з 1994 року по теперішній час.

У 2010 році позивачка розпочала виготовляти документи на свій житловий будинок. Вона звернулася у виконавчий комітет ОСОБА_2 сільської ради для того, щоб отримати погодження про прийняття в експлуатацію житлового будинку в с. Шамраївка Сквирського району Київської області по вул. Городище, 114-а та їй рекомендували звернутися до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Київській області для отримання сертифіката відповідності.

Звернувшись до Інспекції архітектурно-будівельного контролю позивачку повідомили, що не мають можливості видати їй сертифікат, оскільки відбулися зміни у їх внутрішніх документах. Їй було рекомендовано звернутися до суду через неможливість прийняти в законному порядку в експлуатацію житловий будинок.

З моменту проживання і по теперішній час позивачка проводить ремонти, сплачує комунальні послуги, доглядає за будинком, жодних претензій до неї не було.

Позивачка ОСОБА_3 просить суд:

-визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 114-а по вул. Городище в с.Шамраївка Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 94.80 кв. м., житловою площею 45.6 кв .м.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в її відсутності, позов підтримує (а.с. 22 ).

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Сквирського району Київської області у судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, претензій до позову не має (а.с. 23 ).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради Сквирської району Київської області від 07.06.1993 року про надання земельної ділянки, позивачці надано під будівництво житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку, розміром 0.22 га, яка розміщена в с.Шамарївка вул. Городище (а.с. 6)

Рішенням виконкому Сквирської міської ради Київської області від 29.09.1994 року про затвердження рішень виконкомів сільських рад про дозвіл на будівництво індивідуальних житловий будинків громадянам м. Сквира та в селах району, було затверджено рішення виконкому від 07.06.1993 року та надано дозвіл на будівництво житлового будинку по вул. Городище в с. Шамраївка Сквирського району Київської області (а.с. 5).

Позивачка виготовила будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, про що свідчить його копія (а.с. 8).

У 1994 році позивачка в с. Шамраївка Сквирського району Київської області, побудувала житловий будинок №114-а по вул. Городище, що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.9-14)

З Виписки з по господарської книги № 1 за 2011 2015 року № 402 від 18.08.2015 року ОСОБА_2 сільської ради Сквирського району вбачається, що домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території ради: с. Шамраївка, вул.. Городище, 114-А, голова домогосподарства ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Житловий будинок 1994 року забудови, станом на 01.01.2015 року загальна площа становить 94,8 кв. м., житлова площа 45,6 кв.м., житлових кімнат 3, газифікований (а.с. 15).

З моменту проживання і по теперішній час позивачка проводить ремонти, сплачує комунальні послуги, доглядає за будинком, жодних претензій до неї не було, про що також свідчать розрахункові книжки та квитанції по сплаті (а.с.16-18).

Проте приватизувати даний житловий будинок не може.

Відповідно до вимог ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

За змістом ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі іншихосіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власностів важається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь -якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

У звязку з наведенимвище, суд приходить до висновку про те, що в діях позивачки є добросовісність, що є обовязковою умовою та юридично значимим фактором, а також встановлено, що позивачка безперервно, добросовісно володіє житловим будинком більш 10 років, а тому на підставі вимог ст. 344 ЦК України позовні вимоги підлягають задоволенню

На підставі викладеного та керуючись ст. 55 Конституції України, ст.10,60,131,212-215,218 ЦПК України, ст.16,316,328,344,ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Сквирського району Київської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на житловий будинок № 114-а по вул. Городище в с. Шамраївка Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 94.80 кв .м., житловою площею 45.6 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

:Суддя:ОСОБА_4