АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/6365/15 Справа № 201/4641/15 Головуючий у 1 й інстанції - Батманова В.В. Доповідач - Прозорова М.Л.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2015 року

25 серпня 2015 року колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді: Прозорової М.Л.,

суддів: Максюти Ж.І., Макарова М.О.,

при секретарі: Самокиша О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську цивільну справу за апеляційною скаргою

ОСОБА_2

на заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 21 квітня 2015 року по цивільній справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Артанія" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2015 року ОСББ "Артанія" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку у розмірі 41 618 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 17.12.2004 року рішенням №787 виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване ОСББ "Артанія", яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2 є членом ОСББ "Артанія" з моменту його реєстрації та власником квартири АДРЕСА_1. Відповідач зареєстрована та проживає за вказаною адресою. Згідно протоколу від 04.10.2011 року загальні збори об'єднання затвердили тариф на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території у розмірі 8 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир. Рахунки по оплаті вищезазначених внесків ОСОБА_2 щомісячно надавалися. В порушення вимог законодавства та рішень загальних зборів ОСББ "Артанія", відповідач порушуєсвій обов'язок щодо відшкодування витрат позивача на утримання та обслуговування будинку. За період з 01.10.2011 року по 16.03.2015 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 41 618 грн.

Заочним рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 21.04.2015 року позовні вимоги задоволено частково.

Суд стягнув з ОСОБА_2 на користь ОСББ "Артанія" заборгованість по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку у сумі у розмірі 41 618 грн.

Суд стягнув з ОСОБА_2 на користь ОСББ "Артанія" витрати на правову допомогу у розмірі 3 000 грн.

Також суд стягнув з ОСОБА_2 на користь ОСББ "Артанія" судовий збір у розмірі 446 грн. 18 коп. (а.с.151-153, т.1).

З таким рішенням не погодилась ОСОБА_2 та звернулась з апеляційною скаргою, в якій ставить питання про його скасування та ухвалення нового рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю, посилаючись на те, що судом порушені норми матеріального та процесуального законодавства (а.с.44-50, т.2).

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 17.12.2004 року рішенням №787 виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване ОСББ "Артанія", яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 є членом ОСББ "Артанія" з моменту його реєстрації та власником квартири АДРЕСА_1. Відповідно до довідки про склад сім'ї (а.с.63, т.1) відповідач зареєстрована та проживає за вказаною адресою.

Через несплату витрат на утримання будинку та прибудинкової території виникла заборгованість за період з 01.10.2011 року по 16.03.2015 року у розмірі 41 618 грн. 10 коп. (а.с.7-8, т.1).

Розрахунок, наданий позивачем, зроблений виходячи із загальної площі квартири 135,4 кв.м. та вартості по утриманню 1 кв.м. в розмірі 8 гривень, а саме: 135,4 х 8 = 1083,20 грн. щомісячно.

Вказані тарифи на утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території були затверджені рішенням загальних зборів ОСББ "Артанія" згідно протоколу від 04.10.2011 року (а.с.39-41, т.1). Рахунки по оплаті вищезазначених внесків ОСОБА_2 щомісячно надавалися (а.с.13-38, т.1).

У зв'язку з тим, що ОСОБА_2 як особа, яка зареєстрована в цій квартирі, є споживачем наданих послуг і повинна нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території.

Відсутність письмової форми договору укладеного між ОСББ "Артанія" та ОСОБА_2, не звільняє останню від сплати за надані та спожиті послуги.

Таким чином, вирішуючи спір, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що ОСОБА_2 має зобов'язання перед ОСББ "Артанія" по сплаті внесків на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території.

Як в апеляційній скарзі, так і в суді апеляційної інстанції ОСОБА_2 просила про застосування строку позовної давності до вимог позивача та скасування заочного рішення суду.

Для обчислення позовної давності застосовуються загальні положення про обчислення строків, що містяться у ст.ст. 252-255 ЦК України.

При цьому початок перебігу позовної давності пов'язується з певними моментами (фактами), які свідчать про порушення прав особи (ст. 261ЦК України).

За змістом цієї норми початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Статтею 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено визначення часток обов'язкових платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна, а саме: частиною 2 цієї статті визначено, що частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.

Рішенням загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 04.10.2011 року було затверджений тариф членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8 грн. на один квадратний метр загальної площу квартири в місяць.

Таким чином, членські внески фактично є витратами по утриманню будинку та прибудинкової території.

Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Аналогічна норма закріплена і в частині 5 статті 13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

При цьому, як зазначив пленум Вищого господарського суду України в постанові №10 від 29.05.2013 року "Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів", якщо виконання зобов'язання передбачалося частинами або у вигляді періодичних платежів і боржник вчинив дії, що свідчать про визнання лише певної частини (чи періодичного платежу), то такі дії не можуть бути підставою для переривання перебігу позовної давності стосовно інших (невизнаних) частин платежу.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 кожного місяця вносила частину нарахованого розміру оплати на утримання будинку та прибудинкової території, оскільки вважала, що не повинна сплачувати всю нараховану суму, так як ці послуги надавалися не в повному обсязі, тобто визнавали лише певну частину необхідного платежу і не визнавали іншу його частину.

За таких обставин вчинення відповідачкою дій, що свідчать про визнання боргу не переривають перебіг позовної давності.

Оскільки відповідачем була подана письмова заява про застосування позовної давності, то відповідно до ст. 267 ЦК України з ОСОБА_2 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з оплати утримання будинку та прибудинкової території, в межах строків позовної давності, тобто за три роки, що передували зверненню позивача до суду з 16.03.2012 року по 16.03.2015 року в сумі 36 543 грн. 10 коп.

На підставі викладеного, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити частково, а рішення суду першої інстанції змінити та ухвалити нове рішення, зменшивши стягнутий з ОСОБА_2 на користь ОСББ "Артанія" розмір заборгованості по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку з 41 618 грн. до 36 543 грн. 10 коп.

Керуючись ст.ст. 303,307,309,316,319 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 21 квітня 2015 року - змінити, зменшити стягнутий з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Артанія" розмір заборгованості по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку з 41 618 грн. до 36 543 грн. 10 коп.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення та протягом двадцяти днів може бути оскаржене у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: