Справа № 310/6561/15-ц
У Х В А Л А

Іменем України

01 грудня 2015 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який уточнила відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. Просить: - виділити ОСОБА_1 в натурі ? частку житлового будинку № 47 по вул.Тельмана в м.Бердянську Запорізької області, а саме, у житловому будинку «А» кімнату 2-3, коридор 2-4, кімнату 2-5; у прибудові «а2»: кухню-коридор 2-1, санвузол 2-2,; по господарським будовам: літню кухню «Б», літню кухню «С», підвал під «С», вхід до літньої кухні і підвалу «Т», котельню «В», сарай «Н», вбиральню «З», басейн «И»; - виділити ОСОБА_1 в рахунок ? частки житлового будинку № 47 по вул.Тельмана у м.Бердянську Запорізької області в користування земельну ділянку площею 228,2 м2., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у Додатку № 2 позначено зеленим кольором); - припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № 47 по вул.Тельмана у м.Бердянську Запорізької області; - в користуванні ОСОБА_2 залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: вул.Тельмана, 47, м.Бердянськ, Запорізька область; - в користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 170,5 м2., яка розташована під частиною житлового будинку, господарськими будовами та двором (у Додатку № 2 позначено синім кольором), та знаходиться за адресою: вул.Тельмана, 47, м.Бердянськ, Запорізька область.

Сторонами до суду надано письмову заяву про укладення мирової угоди.

В судове засідання представник позивача адвокат ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи за відсутності позивача та її представника, затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_4 надав заяву про розгляд справи за його відсутності у звязку із зайнятістю в іншому судовому процесі та у звязку із узгодженістю сторін щодо вирішення справи мировою угодою.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін на предмет спору. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. У разі укладення мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Судом встановлено, що між сторонами укладено мирову угоду на наступних умовах:

«1. Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частку житлового будинку № 47 по вул.Тельмана в м.Бердянську Запорізької області, а саме, у житловому будинку «А» кімнату 2-3, коридор 2-4, кімнату 2-5; у прибудові «а2»: кухню-коридор 2-1, санвузол 2-2; по господарським будовам: літню кухню «Б», літню кухню «С», підвал під «С», вхід до літньої кухні і підвалу «Т», котельню «В», сарай «Н», вбиральню «З», басейн «И».

2. Виділити ОСОБА_1 в рахунок ? частки житлового будинку № 47 по вул.Тельмана у м.Бердянську Запорізької області в користування земельну ділянку площею 228,2м2., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у Додатку № 2 позначено зеленим кольором).

3. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № 47 по вул.Тельмана у м.Бердянську Запорізької області.

4. В користуванні ОСОБА_2 залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: вул.Тельмана, 47, м.Бердянськ, Запорізька область.

5. В користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 170,5м2., яка розташована під частиною житлового будинку, господарськими будовами та двором (у Додатку № 2 позначено синім кольором), та знаходиться за адресою: вул.Тельмана, 47, м.Бердянськ, Запорізька область.

Підписуючи дану угоду ОСОБА_1 зобовязується: 1.Не піднімати рівень доріжки вище рівня грунту вздовж літньої кухні «Б», літньої кухні «С», котельної «В», з боку сараю «П». 2.Не будувати паркан вздовж зовнішньої сторони доріжки, що вказана в п.1.. 3.Збудувати до 30 травня 2016 року зливостік для захисту земельної ділянки від водо накопичення належного ОСОБА_2 по вул.Тельмана, 47 в м.Бердянськ. 4.Забезпечити вільний доступ до комунікацій та мереж».

Судом встановлено, що співвласниками житлового будинку № 47 по вул.Тельмана в м.Бердянськ є: ОСОБА_1 на підставі договору дарування, укладеного 23 липня 1997 року та посвідченого завідувачем Бердянською державною нотаріальною конторою (реєстр. № 1-2644) ? частина, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 вересня 2013 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори (реєстр. № 2-1254) ? частина, та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 жовтня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори (реєстр. № 2-929) ? частина.

Земельна ділянка за вказаною адресою площею 400 м2. надана ОСОБА_5 та ОСОБА_6 рішенням виконавчого комітету Осипенківської міської ради депутатів трудящих (протокол № 185 & 26 від 16 квітня 1955 року).

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12 жовтня 2015 року № 094/10-15, складеному судовим експертом ТОВ «Некос+» ОСОБА_7, експерт вважає технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити ОСОБА_1 ? частку житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: у житловому будинку «А» :кімнату 2-3 площею 5,8 м2, коридор 2-4 площею 7,6 м2, кімнату 2-5 площею 12,7 м2; прибудову «а2» у складі: кухні-коридору 2-1 площею 9,7 м2, санвузол 2-2 площею 2,3 м2; господарські будови: літню кухню «Б», літню кухню «С» з підвалом під «С», вхід до літньої кухні і підвалу «Т», котельню «В», сарай «Н», вбиральню «З», басейн «И», які знаходяться по вул..Тельмана, 47 в м.Бердянськ Запорізької області. Експертом запропоновано на розгляд суду два можливих варіанта порядку користування земельною ділянкою площею 398,7 м2., що розташована під домоволодінням № 47 по вул.Тельмана в м.Бердянськ. Відповідно до варіанту № 2 експертом пропонується: - співвласнику ОСОБА_1 виділити в користування частину ділянки площею 228,2 м2., яка розташована під частиною житлового будинку, господарськими будовами та двором. У додатку № 2 висновку ділянку, яку запропоновано в користування співвласнику ОСОБА_1, позначено зеленим кольором. співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування частину земельної ділянки площею 170,5 м2., яка розташована під частиною житлового будинку, господарськими будовами та двором. У додатку № 2 висновку ділянку, яку запропоновано в користування співвласнику ОСОБА_2, позначено синім кольором.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 367 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

Згідно положень ст.ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній класності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. В звязку з цим мирова угода підлягає визнанню, а провадження у справі належить закрити на підставі п.4) ст. 205 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 175, 176, 205 п. 4), 206 ЦПК України, на підставі ст.ст. 183, 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частку житлового будинку № 47 по вул.Тельмана в м.Бердянську Запорізької області, а саме, у житловому будинку «А» кімнату 2-3, коридор 2-4, кімнату 2-5; у прибудові «а2»: кухню-коридор 2-1, санвузол 2-2; по господарським будовам: літню кухню «Б», літню кухню «С», підвал під «С», вхід до літньої кухні і підвалу «Т», котельню «В», сарай «Н», вбиральню «З», басейн «И».

Виділити ОСОБА_1 в рахунок ? частки житлового будинку № 47 по вул.Тельмана у м.Бердянську Запорізької області в користування земельну ділянку площею 228,2м2., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у Додатку № 2 позначено зеленим кольором).

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № 47 по вул.Тельмана у м.Бердянську Запорізької області.

В користуванні ОСОБА_2 залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: вул.Тельмана, 47, м.Бердянськ, Запорізька область.

5. В користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 170,5м2., яка розташована під частиною житлового будинку, господарськими будовами та двором (у Додатку № 2 позначено синім кольором), та знаходиться за адресою: вул.Тельмана, 47, м.Бердянськ, Запорізька область.

Зобовязати ОСОБА_1: 1. Не піднімати рівень доріжки вище рівня грунту вздовж літньої кухні «Б», літньої кухні «С», котельної «В», з боку сараю «П». 2. Не будувати паркан вздовж зовнішньої сторони доріжки, що вказана в п. 1. зобовязання. 3. Збудувати до 30 травня 2016 року зливостік для захисту земельної ділянки від водонакопичення належного ОСОБА_2 по вул.Тельмана, 47 в м.Бердянськ. 4. Забезпечити вільний доступ до комунікацій та мереж.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ майна в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення права спільної часткової власності, - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: О.В.Парій