Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Кравченко Л.Ю., при секретарі Григоренко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, Міського комунального підприємства "ОСНОВАНІЄ" до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням та стягнення заборгованості з орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому зазначили, що 16.06.2006 року між Управлінням житлового господарства ЗМР, КП "ВРЕЖО №13" та відповідачем укладено договір оренди №1726/13 нежитлового приміщення загальною площею 315,25 кв.м. в житловому будинку по АДРЕСА_1. В подальшому було змінено орендодавців на Департамент комунальної власності та приватизації ЗМР. У зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди щодо сплати орендної плати станом на вересень 2014 року утворилася заборгованість з орендної плати за період з січня 2012 по 01.10.2014 рік, що становить 40522,16 грн. Пунктом 11.8 договору передбачено, що однією із підстав припинення договору є ліквідація орендаря. Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 21.07.2014 року підприємницьку діяльність ФОП ОСОБА_1 припинено. До теперішнього часу орендоване приміщення відповідачем не повернуто. Просить стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі у розмірі 40522,16 грн., усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням загальною площею 315,25 кв.м. в житловому будинку по АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_1 з вищевказаного нежитлового приміщення та стягнути судовий збір.

В подальшому позивачем було збільшено позовні вимоги і остаточно позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі у розмірі 43447,47 грн., усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням шляхом виселення ОСОБА_1 та стягнути судовий збір.

Представник позивачів в судовому засіданні на позові наполягає з підстав, зазначених в ньому. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позв визнав в частині виселення. Щодо стягнення заборгованості по орендній плати заперечує, оскільки відповідачем державному реєстратору виконавчого комітету ЗМР, відповідно до ст.. 50-1 ЦК України, було направлено заяву про припинення підприємницькій діяльності. Відомості про припинення підприємницької діяльності були опубліковані у спеціалізованому друкованому засобі масової інформації Строк, визначений ФОП ОСОБА_1 для пред'явлення кредиторами своїх вимог, встановлений до 06.08.2013 року. У вказаний період позивачі не зверталися до ОСОБА_1 із вимогою про виконання договірних зобов'язань. Тому просить відмовити в частині позову щодо стягнення заборгованості за кредитним договором.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 16.06.2006 року між Управлінням житлового господарства ЗМР, КП "ВРЕЖО №13" та ОСОБА_1 укладено договір оренди №1726/13.

Пунктом 1.1. договору передбачено, що "Орендодавець" передає у користування , а "Орендар" приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 315,25 кв.м. в житловому будинку по АДРЕСА_1.

Згідно з п.3.7. договору у випадку закінчення терміну дії договору або його дострокового припинення, орендна плата перераховується "Орендарем" за добу фактичної здачі приміщення по акту прийому-передачі.

Згідно з п.5.2. договору "орендар" зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м.Запоріжжя.

Пунктом 11.8 договору передбачено, що дія договору оренди припиняється внаслідок:

…ліквідації орендаря.

Згідно із Рішенням ЗМР №5 від.27.04.2012 року "Про припинення діяльності підприємств шляхом приєднання" та №6 від 25.07.2012 р. "Про затвердження передавальних актів та визначення розміру статутного капіталу МКП "ОСНОВАНІЄ", правонаступником КП "ВРЕЖО №13" є МКП "ОСНОВАНІЄ".

Розмір заборгованості ОСОБА_1 за послуги "Оренда" з січня 2012 (12 днів) по 01.12.2014 року відповідно до договору "Оренди нежитлового приміщення" від 16.06.2006 року №1726/13 за адресою АДРЕСА_1 складає 43447,47 грн.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 21.07.2014 року підприємницьку діяльність ФОП ОСОБА_1 припинено. Строк, визначений фізичною особою-підприємцем або спадкоємцем, опікуном, піклувальником чи управителем майна ФОП, для заявлення кредиторами своїх вимог - 06.08.2013 року.

Згідно з ч.2 ст.781 ЦК України договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем.

Частиною 2 ст.785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Частиною 1 ст.762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст.52 ЦК України фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

Відповідно до ч.2 ст. 214 ЦПК України при виборі правової норми, що підлягає застосуванню до спірних правовідносин, суд зобов'язаний враховувати висновки Верховного Суду України, викладені у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 355 цього Кодексу.

Згідно з правовою позицією, висловленою Верховним Судом України у справі № 6-125цс13 від 4 грудня 2013 року з огляду на положення ст. ст. 51, 52, 598-609 ЦК України, ст. ст. 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у разі припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Суд не приймає заперечення відповідача проти позову, обґрунтовані ст.. 50-1 ЦК України, що діяла в редакції до 07.06.2014 року, виходячи з того, що припинення ФОП як юридичної особи, не позбавляє відповідача, як фізичну особу, від зобов'язань ФОП, пов'язаними з її підприємницькою діяльністю.

Отже, позов є обґрунтованим та доведеним, а тому підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір за вимоги матеріального характеру у сумі 405,22грн. та за вимоги нематеріального характеру у розмірі 243,6 грн., а всього - 648,82 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 84, 88, 208, 212-215 ЦПК України ст. ст. 15, 52, 762, 781, 785 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) суму заборгованості по орендній платі у розмірі 43447,47 грн. на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району ГУДК України в Запорізькій області р/р0007 ЄРДПУ 34677145, МФО 813015, призначення платежу: за оренду 20080401.

Усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням загальною площею 315,25 кв.м. в житловому будинку по АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) з вищевказаного нежитлового приміщення на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради код ЄРДПОУ 37573068.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради код ЄРДПОУ 37573068, р/р 8540 в ГУДКСУ Запорізької області, МФО 813015 - 648,82 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.Ю. Кравченко