Справа № 686/1570/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27.02.2015

Хмельницький міськрайонний суд

в складі:головуючої судді- Салоїд Н.М.,

при секретареві Лоб І.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3, ОСОБА_4

про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в :

У січні місяці 2015 року позивач ОСОБА_2 звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона є власником жилого будинку з надвірними будівлями розташованого у смт. Чорний Острів Хмельницького району по вулиці Садовій, 40.

У вказаному будинку відповідно до довідки Чорноострівської селищної ради зареєстровані, але не проживають відповідачі, що підтверджується довідкою про склад сім»ї та прописку.

Відповідачі понад два роки у квартирі не проживають, нею не користуються, фактичне місце проживання їх невідоме.

В даний час вона є власником означеного будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11 липня 2012 року, а відповідачі членами її сім»ї не являються, просила визнати відповідачів такими, що втратили право на житло.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги ОСОБА_2 підтримав, просить його задоволити та визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право на житло у вказаному будинку по вулиці Садовій, 40 у смт. Чорний Острів Хмельницького району. Суду пояснив, що відповідачі понад два роки у ньому не проживають, свого власного майна та речей у ньому не зберігають.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились, повідомлені про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку.

Заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що заходяться у смт. Чорний Острів Хмельницького району пор вулиці Садовій за № 40 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 11 липня 2012 року державним нотаріусом Хмельницької державної районної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_5, яка померла 22 травня 2011 року.

У вказаному будинку зареєстровані ОСОБА_4 з 26.09.1997 року та ОСОБА_6 з 19.07.1999 року, але не проживають в ньому з 2012 року, що підтверджується довідкою Чорноострівської селищної ради за № 121 від 19 лютого 2015 року.

Ці обставини підтверджуються також показаннями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8, котрі підтвердили суду, що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не проживають у будинку за № 40 по вулиці Садовій у смт. Чорний Острів Хмельницького району з часу смерті ОСОБА_5, не зберігають у ньому своїх власних речей та майна, не сплачують комунальних послуг, не обробляють земельну ділянку та взагалі у вказаному будинку не мешкає ніхто.

Відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Право членів сім»ї власника на проживання в квартирі є похідним від прав власника на цей жилий будинок.

ОСОБА_2 стала власником спірного житла 11.07.2012 року і з цього часу позивачеві належить право реалізації складових частин права власності, визначених Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Отже право члена сім»ї власника квартири (будинку) користуватись ним існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що позивач ОСОБА_2 та відповідачі не є членами однієї сім»ї, ніколи не проживали разом, не були пов»язані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету.

Виникнення права членів сім»ї власника квартири на користування нею та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цю квартиру, а відтак припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сім»ї на користування цією квартирою, оскільки є похідним від прав самого власника.

Законом не передбачено перехід прав і обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку.

Відповідно частина 2 статті 405 ЦК України передбачає втрату права на користування житлом лише для членів сім»ї власника житла у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Тому із наведених підстав позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.10,60,210,212,215 ЦПК України, статею 156 Житлового кодексу України, статтями 391, 405 Цивільного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 та ОСОБА_3, такими, що втратили право користування жилим будинком за № 40, що знаходиться по вулиці Садовій у смт. Чорний Острів Хмельницького району.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі по 121,8 грн. з кожного.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з часу отримання його копії до Хмельницького міськрайонного суду.

Суддя: