Провадження № 2/712/3642/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2015 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого /судді ОСОБА_1

при секретарі Коваль М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа: Приватне підприємство «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась з позовом до відповідача ОСОБА_3 міської ради, третя особа: Приватне підприємство «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» про визнання права власності, посилаючись на те, що 02.06.2004 року між нею та міською громадською організацією «Довіра» та підприємством «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» був укладений договір № 18 на дольову участь у будівництві квартири в житловому будинку по вулиці Вернигори, 20 у м. Черкаси.

Відповідно до умов цього договору замовник - міська громадська організація «Довіра» здійснює реконструкцію вищеназваного житлового будинку, позивач, як дольовик, бере участь в його реконструкції під квартиру № 85, шляхом перерахування до початку будівництва квартири грошових коштів в сумі 22366 грн., на розрахунковий рахунок генерального підрядника - підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра», яке зобовязалось в строк до 01 травня 2005 року ввести реконструйований житловий будинок в експлуатацію та передати квартиру у власність позивача.

Відповідно до умов договору безоплатного користування майном, що є комунальною власністю міста, укладеного у 2004 році гуртожиток по вул. Вернигори 20/1, передався МГО "Довіра" під реконструкцію та перепланування.

Рішенням сесії ОСОБА_3 міської ради від 04.09.2003 №3-609 гуртожиток (житловий будинок) по вул. Вернигори, 20/1 є об'єктом комунальної власності міста.

Відповідно до рішення ОСОБА_3 міської ради №1163 від 24.08.2006 року внесено зміни до пункту 2 рішення міськвиконкому від 30.12.2003 року №1508 «Про передачу МГО «Довіра» функцій замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63 -х квартирний житловий будинок по вул. Вернигори.20», а саме : доручено управлінню капітального будівництва виконувати функції замовника на введення в експлуатацію реконструйованих 2 та 3 поверхів, а також 1 поверху гуртожитку по вул. Вернигори,20/1.

Рішенням ОСОБА_3 міської ради №1756 від 25.11.2008 року внесено зміни та доповнення до рішень міськвиконкому від 20.02.2007 року №154 та від 24.08.2006 року №1163 в частині виконання функцій замовника на введення в експлуатацію гуртожитку по вул. Вернигори.20/1, а саме: доручено управлінню капітального будівництва виконувати функції замовника в частині введення в експлуатацію почергово: 1 черга - квартири 1-9 поверхів. 2 черга - вбудовано - прибудовані приміщення.

В 2006 році вона заселилася в квартиру АДРЕСА_1. У кінці 2006 року керівництвом МГО «Довіра» було проведено інвентаризацію дольовиків, після чого подальші дії по підготовці документів по будинку МГО «Довіра» припинила, право власності на квартиру АДРЕСА_1 не оформлено до теперішнього часу, що унеможливлює оформлення нею права власності на цю квартиру, в звязку з чим позивачка змушена звернутись за захистом своїх прав до суду.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Представник підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» до судового засідання не зявився, причину не явки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, 02 червня 2004 року між позивачем ОСОБА_2 та міською громадською організацією «Довіра» та підприємством «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» був укладений договір № 18 на дольову участь у будівництві квартири в житловому будинку по вулиці Вернигори, 20 у м. Черкаси.

Підставою для укладання Договору стало рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 30.12.2003 року № 1508, де функції замовника по завершенню реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по вул. Вернигори, 20 в м. Черкаси, було дано МГО «Довіра». Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 23.06.2004 року № 900 63-квартирному житловому будинку було присвоєно нову адресу м. Черкаси, вул. Вернигори, б. 20/1.

Відповідно до умов цього договору замовник - міська громадська організація «Довіра» здійснює реконструкцію вищеназваного житлового будинку, позивач, як дольовик, бере участь в його реконструкції під квартиру № 85, шляхом перерахування до початку будівництва квартири грошових коштів в сумі 22366 грн., на розрахунковий рахунок генерального підрядника - підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра», яке зобовязалось в строк до 01 травня 2005 року ввести реконструйований житловий будинок в експлуатацію.

Відповідно до умов договору безоплатного користування майном, що є комунальною власністю міста, укладеного у 2004 році гуртожиток по вул. Вернигори 20/1, передався МГО "Довіра" під реконструкцію та перепланування.

Рішенням сесії ОСОБА_3 міської ради від 04.09.2003 №3-609 гуртожиток (житловий будинок) по вул. Вернигори, 20/1 є об'єктом комунальної власності міста.

Відповідно до рішення ОСОБА_3 міської ради №1163 від 24.08.2006 року внесено зміни до пункту 2 рішення міськвиконкому від 30.12.2003 року №1508 «Про передачу МГО «Довіра» функцій замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63 -х квартирний житловий будинок по вул. Вернигори.20», а саме : доручено управлінню капітального будівництва виконувати функції замовника на введення в експлуатацію реконструйованих 2 та 3 поверхів, а також 1 поверху гуртожитку по вул. Вернигори,20/1.

Рішенням ОСОБА_3 міської ради №1756 від 25.11.2008 року внесено зміни та доповнення до рішень міськвиконкому від 20.02.2007 року №154 та від 24.08.2006 року №1163 в частині виконання функцій замовника на введення в експлуатацію гуртожитку по вул. Вернигори.20/1, а саме: доручено управлінню капітального будівництва виконувати функції замовника в частині введення в експлуатацію почергово: 1 черга - квартири 1-9 поверхів. 2 черга - вбудовано - прибудовані приміщення.

З 2006 року позивачка проживає за вказаною адресою АДРЕСА_2, незважаючи на це, документація по реконструкції квартири № 85, розташованої в житловому будинку № 20/1 по вул. Вернигори у м. Черкаси позивачу не передана, що унеможливлює оформлення нею права власності на цю квартиру.

З матеріалів справи вбачається, що позивач у повному обсязі виконав умови укладеного договору, що підтверджується квитанцією від 18 грудня 2004 року про сплату грошових коштів за дольову участь у будівництва на суму 22 366 грн.

Таким чином на сьогодні позивач фактично володіє квартирою № 85, розташованою у житловому будинку по вулиці Вернигори, 20/1 в м. Черкаси, але розпоряджатися нею не має можливості.

Відповідно до договору право власності на квартиру дольовик оформляє самостійно після повного розрахунку на підставі акту передавання.

Відповідно до п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, чинного на момент укладання вищеназваного договору на пайову участь у будівництві квартир в житловому будинку, акт приймання - передавання обєкта нерухомого майна разом з договором про дольову участь у будівництві обєкта нерухомого майна відносилися до документів, необхідних для оформлення права власності на цей обєкт нерухомого майна місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування після прийняття цього обєкта нерухомості в експлуатацію.

Позивачка як власник квартири № 85, розташованої у житловому будинку № 20/1 по вул. Вернигори у м. Черкаси, позбавлена права розпоряджатися своєю квартирою, оскільки вона не має можливості здійснити державну реєстрацію права власності на цю квартиру в установленому порядку.

У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло, яке є непорушним.

Відповідно до ч.І. ст. 238 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який посвідчує його право власності.

Згідно із ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими на законі та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК, ст.ст. 16, 238, 392, 526 ЦК України, Конституції України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 ( ПІН НОМЕР_1) право власності на квартиру № 85, яка розташована в будинку по вул. Вернигори, 20/1 у місті Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко