Справа № 676/6230/15-ц
Номер провадження 2-с/676/15/15
У Х В А Л А

про скасування судового наказу

29 грудня 2015 року м.Камянець-Подільський

Кам'янець-Подільського міськрайонний суд, Хмельницької області в складі:

головуючого судді - Лисюка А.І.

з участю секретаря - Сопрун С.В.,

представника заявника ОСОБА_1,

представника Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"Терем,76" ОСОБА_2,

розглянувши заяву ОСОБА_3 про скасування судового наказу від 01.10.2015 року по справі №676/6230/15-ц, провадження номер 2н/676/505/15 про стягнення боргу на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"Терем,76", суд,-

встановив:

01.10.2015р. Кам'янець-Подільський міськрайонний суд видав судовий наказ про стягнення з ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76» заборгованості по внесках на утримання будинку за період з 01.04.2014р. по 01.09.2015р. в сумі 2494 грн.56 коп. та 609 грн. судового збору.

Про наявність судового наказу ОСОБА_3 дізнався від дружини ОСОБА_4, якій 18.11.2015 року під розписку вручив голова правління ОСБ «Терем,76» ОСОБА_2.

Заявник зазначає, що обставини на які посилаються представники ОСББ «Терем,76» у заяві про видачу судового наказу не відповідають дійсності.

Станом на 01.09.2015р. у ОСОБА_3 немає перед ОСББ «Терем,76» заборгованості по внесках на утримання будинку.

Він не є членом ОСББ «Терем,76» і будь-яких зобов'язань у нього перед товариством

немає.

Згідно ст.9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції яка діяла до 01.07.2015р.) власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Він з ОСББ «Терем,76» договорів на спільне використання будівлі і приміщень по вул.К.Коріатовичів,76 не укладав.

Його квартира є прибудованою до житлового багатоквартирного будинку по вул.К.Коріатовичів,76.

Згідно ст.11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції яка діяла до 01,07.2015р.) об'єднання після набуття статусу юридичної особи може:

прийняти на власний баланс весь житловий комплекс;

за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини;

укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом.

Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» затверджено Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс.

Відповідно до п.З Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс для приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.

У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, а у разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, - у складі представників попереднього балансоутримувача, юридичної особи, на баланс якої передається майно, та об'єднання.

Комісію очолює представник приймаючої сторони.

Згідно п.7 Порядку датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі.

Саме по собі створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не тягне за собою автоматичний перехід за собою до даного об'єднання права власності на багатоквартирний будинок і набуття статусу балансоутримувача.

Звертаючись до суду з заявою про видачу наказу ОСББ «Терем,76» не надало жодного документу, який би підтверджував, що його квартира знаходиться на обслуговуванні в товаристві і що йому надавались послуги на утримання будинку.

Фактично між ним і ОСББ «Терем,76» є спір про право, яке виникає з приводу утримання належної мені квартири.

Зявник просить скасувати судового наказу від 01 жовтня 2015 року про стягнення ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76» заборгованості по внесках на утримання будинку за період з 01.04.2014р. по 01.09.2015р. в сумі 2494 грн.56 коп.,609грн. судових витрат та роз'яснити, що заявленні стягувачем вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні.

Представник заявника ОСОБА_1 в судовому засіданні заяву підтримав. Просив скасувати судовий наказ від 01 жовтня 2015 року про стягнення з ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76» заборгованості по внесках на утримання будинку за період з 01.04.2014р. по 01.09.2015р. в сумі 2494 грн.56 коп., 609грн. судових витрат та роз'яснити, що заявленні стягувачем вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні.

Представник Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"Терем,76" ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив проти заяви про скасування судового наказу, посилаючись на те, що квартира заявника знаходиться на балансі Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"Терем,76" , де заявник значиться зареєстрованим. Що з ОСОБА_3 не укладено договір на участь у витратах на утримання будинку. ОСОБА_3 не є членом ОСББ.

Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, заслухавши доводи представника заявника, заслухавши заперечення представника Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"Терем,76", вважає, що між сторонами існує спір про право, тому судовий наказ підлягає скасуванню з наступних підстав.

Із поданої заяви та доданих до неї документів вбачається спір про право, оскільки договір, який надав директор обєднання співвласників багатоквартирного будинку"Терем,76" належним чином не підписаний ОСОБА_3, що визнав в суді голова товариства ОСББ «Терем 76».

Згідно п.п.9,13 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України «Про практику розгляду судами заяв у порядку наказного провадження» № 14 від 23.12.2011 року, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, телекомунікаційні послуги, послуги телебачення та радіомовлення(п.3ч.1ст.96 ЦПК України), судовий наказ може бути видано за наявності відповідних договорів про надання таких послуг, інших письмових доказів, що підтверджують фактичне надання та отримання таких послуг.

Як перевірено судом, Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"Терем,76" не укладало з ОСОБА_3 будь-яких договорів про надання послуг. А ОСОБА_3 не є членом ОСББ.

Тому, заявлені стягувачем вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні.

Відповідно до ст.105-1 ЦПК України за результатами розгляду заяви про скасування судового наказу суд має право скасувати судовий наказ та роз'яснити, що заявлені стягувачем вимоги можуть бути розглянуті у позовному провадженні з додержанням загальних правил щодо пред'явлення позову.

Таким чином, заява про скасування судового наказу підлягає задоволенню з вищенаведених підстав.

Керуючись ст. ст.105 - 1, 208 - 210 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Скасувати судовий наказ Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 01.10.2015 року по справі №676/6230/15-ц, провадження номер 2н/676/505/15 про стягнення з ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терем,76» заборгованості по внесках на утримання будинку за період з 01.04.2014р. по 01.09.2015р. в сумі 2494 грн.56 коп. та 609 грн. судового збору.

Роз'яснити стягувачу його право звернення з такими вимогами у позовному порядку.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 5 днів в апеляційний суд Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд з дня проголошення ухвали.

Суддя Кам'янець-Подільського

міськрайонного суду ОСОБА_5