Справа 688/2045/15-ц
№ 2/688/603/15
Рішення

іменем України

17 серпня 2015 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої - судді Мазур Н.В.

при секретарі - Ярощук Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шепетівці справу за позовом ОСОБА_1 до Полонської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним та скасування рішення Полонської міської ради та знесення добудови, суд, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Полонської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним та скасування рішення Полонської міської ради та знесення добудови.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що рішенням Полонської міської ради від 21.10.1998 року № 71 відповідачці ОСОБА_2 дозволено будівництво добудови в заміну існуючого ветхого на зареєстрованій за володінням земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 В послідуючому на даній земельній ділянці ОСОБА_2 здійснила добудову. Вважає таке рішення незаконним, оскільки власником вказаної земельної ділянки остання не являється. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_3, її матері, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року і вона являється спадкоємцем першої черги за законом відповідно до ст.529 ЦК УРСР 1963 року. Вважає, що після смерті матері, до неї перейшло право власності на будинок та користування земельною ділянкою і без вилучення або без її згоди як користувача земельну ділянку не можна було передавати ОСОБА_2 Вважає, що добудова, проведена ОСОБА_2 є самочинним будівництвом і підлягає знесенню. Тому просить скасувати рішення Полонської міської ради від 21.10.1998 року № 71 та визнати незаконною добудову, яка проведена ОСОБА_2, зобов'язати останню за власні кошти знести дану добудову.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала та зазначила, що вона після смерті матері успадкувала належній останній будинок по АДРЕСА_1 та право користування земельною ділянкою біля будинку. Відповідач ОСОБА_2, яка являється її дочкою, безпідставно володіє частиною будинку, оскільки вважає договір дарування та рішення суду про виділення їй 59/100 частин даного будинку незаконним і вона незаконно провела добудову веранди.

Представник позивача ОСОБА_4 позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник відповідача - Полонської районної ради подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена право власності або обмежена у його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, власником будинковолодіння АДРЕСА_2 відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння являлася ОСОБА_3.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 09.02.1995 року, жилий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 на підставі рішення Полонської міської ради № 11 від 18.01.1995 року і даний будинок був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації за останнім за реєстровим номером 4223.

Відповідно до договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Полонської державної нотаріальної контори від 15.05.1995 року було подаровано дочці ОСОБА_2, договір дарування зареєстрований в Полонському бюро технічної інвентаризації 16.05.1995 року.

Рішенням виконавчого комітету Полянської міської ради № 71 від 21 жовтня 1998 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розширення веранди, що вона і зробила.

Рішенням Полонського районного суду від 11.03.2005 року було визнано частково недійсним договір дарування та визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1

Відповідно до витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно від 27.10.2005 року за ОСОБА_6 зареєстровано право приватної власності на ? частку домоволодіння, розташованого в м.Полонному по АДРЕСА_1

В подальшому рішенням Полонського районного суду від 01.03.2006 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 15.05.2006 року, було проведено поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.Полонному між двома співвласниками в натурі. Відповідно до даного рішення ОСОБА_1 виділено дві житлові кімнати, комору та хлів, що становить 41/100 частину будинковолодіння, а ОСОБА_2 виділено коридор, кухню, жилу кімнату, веранду, хлів, погріб, що становить 59/100 частин будинковолодіння. Крім того, встановлено порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться біля будинку і кожній виділено земельну ділянку розміром 0,0527 га із зазначенням лінії поділу. Також було стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в сумі 2911 грн. за збільшення її частки при проведенні поділу будинку в натурі.

Отже, суд вважає, що ОСОБА_2 на законних підставах володіє 59/100 частинами будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 в м.Полонному. Будучи власником вищезазначеного будинковолодіння, з дозволу виконавчого комітету Полонської міської ради у 1998 році провела добудову веранди, яка в подальшому рішенням суду від 01.03.2006 року була виділена їй у власність і тому підстав визнавати дану добудову самочинним будівництвом та її знесення не має.

На підставі ст. ст. 317, 321, 376 ЦК України, керуючись ст. 10,11, 60, 215-218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до Полонської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним та скасування рішення Полонської міської ради та знесення добудови - відмовити

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через даний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: