Єдиний унікальний номер (справа №) 216/6301/14-ц
Номер провадження у суді 2/216/289/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 січня 2015 року місто ОСОБА_1 Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Романів Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради та ОСОБА_5 про виділення частки квартири від площі житлового будинку та виділ частки із майна у спільній сумісній власності,

В С Т А Н О В И В:

Позов мотивовано тим, що у 1993 році, ОСОБА_6 сумісно з членами сім'ї ОСОБА_3 та ОСОБА_4, приватизували в спільну сумісну власність квартиру кв. № 1 буд. № 1 в житловому будинку по вул. Душанбінська у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, згідно свідоцтва про право власності від 04 лютого 1999 року, виданого органом приватизації геологорозвідувальної експедиції за №Ц-31ГЕ згідно з розпорядженням №ГЕ 31 від 07.12.1998 року зареєстрованого в КП ДОР Криворізького БТІ за №164П-380-380.

В свідоцтві на право власності на житло зазначено, що характеристика квартири та її обладнання наведені у технічному паспорті, який є складовою частиною цього свідоцтва. В технічному паспорті, наданому разом зі свідоцтвом про право власності не було зазначено загальної площі житлового будинку і не було призведено розрахунок по одна другій ідеальної частки житлового будинку з урахуванням 2 квартир будинку з двома різними власниками, не вказана загальна та житлова площі житлового будинку «А-1», не вказана житлова площа однієї другої частини житлового будинку та невірно вказана назва вулиці - вул. Душанбінська, вірно- вул. Душанбинська (згідно рішення Криворізької міської ради №2920 від 24.12.2008 року). Тобто власники будинку на даний час не можуть виділити частки своєї власності та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд із-за виявлених недоліків, допущених при приватизації майна, порушується принцип абсолютності права власності, який включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений крім особливих випадків передбачених законом.

Всі перелічені факти не дають змоги всім позивачам приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться під будинком №1 по вул. Душанбинська у м. Кривому Розі, городиною, садибою та під господарчими будівлями та спорудами з метою оформлення на них право установчий документів, які були побудовані ще в 1960 році, але не внесені в право власності.

В зазначеному житловому будинку є ще квартира, власник якої є ОСОБА_5 сумісно зі своїм чоловіком ОСОБА_7, померлим 18 вересня 2013 року та його батьком ОСОБА_8, померлим 16 липня 2013 року, приватизували в спільну сумісну власність квартиру №2 в житловому будинку №1 по вул. Душанбінська у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, в якій мешкали на той час і на даний час є власниками, відповідно свідоцтва на право власності № Ц-6ГЕі від 29 вересня 1993 року згідно з розпорядженням №ГЕ 006 від 13.08.1993 року, зареєстрованого в КП ДОР Криворізького БТІ за № 38П - 161 - 161 БТІ.

Згідно рішення Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу від 18.07.2014 року була встановлена ідеальна частка квартири АДРЕСА_1, що складає одну другу частку житлового будинку, з загальною площею 97,0 м.кв. та загальною площею приміщень квартири №2, - 48,5 м.кв., також визначені частки співвласниць квартири в житловому будинку, що становить одну третю частку квартири в житловому будинку та одну шосту частку в житловому будинку №1 по вул. Душанбинська у м. Кривому Розі. Однак для визнання права власності на господарчі будівлі і споруди, які не були відображені у правовстановлюючому документі необхідно встановити правовий статут земельної ділянки, на якій вони знаходяться, тобто приватизувати земельну ділянку, розташовану бід будинком, а потім визнати право власності на господарчі будівлі і споруди, на які до теперішнього часу не оформлені правоустановчі документи на співвласників квартири №1 та квартири №2 в житловому будинку №1 по вул. Душанбинська в м. Кривому Розі.

Встановлення ідеальної частки квартири №1 від житлового будинку №1 по вул. Душанбинська у м. Кривому Розі та визначення загальної площі житлового будинку «А-1» та загальної площі квартири, необхідно позивачам для приватизації земельної ділянки, яка знаходиться під будинком, садибою та городом і була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, які були споруджені разом з будинком і використовувалися власниками квартир будинку за цільовим призначенням.

На даний час ніхто, крім суду, не має право виділити ідеальну частку кв. №1 від житлового будинку, та зазначити загальну площу житлового будинку «А-1», окрім суду, а щоб зареєструвати ідеальну частку квартири в реєстраційній службі Криворізького міського управління юстиції у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності необхідно визначити частки співвласників квартири №1 в житловому будинку №1 по вул. Душанбинська в м. Кривому Розі, а тільки після цього надати документи до землевпорядної організації для отримання кадастрового номеру на земельну ділянку з подальшою приватизацією земельної ділянки, так як земельна ділянка, яка знаходиться під будинком є спільною земельною ділянкою власників двох квартир №1 та №2 по вул. Душанбинська в м ОСОБА_1.

Відповідно до рішення (XXXIY сесії V скликання) Криворізької міської ради від 24.12.2008 року №2920 «Про впорядкування назв мікрорайонів, майданів, площ, проспектів, бульварів, вулиць, провулків міста», вул. Душанбінська, вважається українською - Душанбинська.

В судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні. Відповідач 2 письмово просив розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Відповідач 1 також не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, як окремо так і взаємний їх звязок, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Доводи позивачів щодо підстав для задоволення позову знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, а саме, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.03.2014 року (а.с. 5), свідоцтвом про право власності на житло від 04 лютого 1999 року, виданого органом приватизації геологорозвідувальної експедиції за №Ц-31ГЕ згідно з розпорядженням №ГЕ 31 від 07.12.1998 року, зареєстрованого в КП ДОР "Криворізьке БТІ" за №164П-380-380 (а.с. 14), технічним паспортом на квартиру (а.с. 15-21), актом ідеальних часток від 12.08.2014 року, складеного приватним підприємством «Землі Півдня» (а.с. 23), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 24), рішенням Центрально-Міського районного суду міста ОСОБА_1 від 18.07.2014 року у справі №216/3255/14-ц (а.с. 25, 26), рішенням Криворізької міської ради від 24.12.2008 року № 2920 (а.с. 27), довідкою про технічний стан нерухомого майна від 26.08.2014 року приватного підприємства «Землі Півдня» (а.с. 28, 29).

Позивач виконав обовязок доказування згідно ст.60 ЦПК України в необхідному та достатньому для повного задоволення позовних вимог обсязі.

На основі викладеного та керуючись ст.ст. 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради та ОСОБА_5 про виділення частки квартири від площі житлового будинку та виділ частки із майна у спільній сумісній власності задовольнити повністю.

Встановити, що ідеальна частка квартири №1 в житловому будинку по вул. Душанбиська у м. Кривому Розі, що належить ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 04 лютого 1999 року, виданого органом приватизації геологорозвідувальної експедиції за №Ц-31ГЕ згідно з розпорядженням №ГЕ 31 від 07.12.1998 року, зареєстрованого в КП ДОР "Криворізьке БТІ" за №164П-380-380, від площі житлового будинку №1 по вул. Душанбиська в м. Кривому Розі, літ. "А-1" складає одну другу частину житлового будинку з загальною площею приміщень житлового будинку 98,4 квадратних метра та загальною площею приміщення квартири №1, яка становить 49,9 метрів квадратних.

Визначити, що частка ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в праві спільної сумісної власності на квартиру №1 в житловому будинку №1 по вул.Душанбиська у м.Кривому Розі згідно свідоцтва про право власності на житло від 04 лютого 1999 року, виданого органом приватизації геологорозвідувальної експедиції за №Ц-31ГЕ згідно з розпорядженням №ГЕ 31 від 07.12.1998 року, зареєстрованого в КП ДОР "Криворізьке БТІ" за №164П-380-380, становить одну третю частку квартири №1 в житловому будинку №1 по вул.Душанбинська в м.Кривому Розі та по одній шостій частці житлового будинку №1 по вул. Душанбинська у м. Кривому Розі.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 19 січня 2015 року.

Суддя Мазурчак В.М.