Справа №345/4251/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.12.2015 р. м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Сухарник І.І.

секретаря судового засідання Мостової Ю.З.

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ПАТ Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, Відділу державної виконавчої служби Калуського міськрайонного управління юстиції про звільнення майна з-під арешту, суд

встановив:

що 15.01.2007р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № IFK0GK00000058 за умовамии якого Банк зобовязався надати ОСОБА_1 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 24000,00 доларів США строком до 15.01.2027р., а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у строк та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_1 уклали договір іпотеки від 17.01.2007р., відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 12.01.2007р. по реєстру № Д-24. 04 листопада 2015р. позивач звернувся до ВДВС Калуського МРУЮ з клопотанням про звільнення даного майна з-під арешту, проте до цього часу жодної відповіді ним не отримано. Враховуючи, що ВДВС не мала права звертати стягнення і накладати арешт на майно, яке перебуває в іпотеці, тому представник позивача звернувся до суду із даним позовом про зобовязання ВДВС Калуського МРУЮ зняти всі наявні арешти з нерухомого майна, яке належить на праві власності ОСОБА_1, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання подав заяву, де позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити, справу розглянути без його участі та не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с. 50).

Представник відповідача ВДВС Калуського МРУЮ у судове засідання не зявився, однак подав клопотання про те, що при винесенні рішення покладається на розсуд суду, а справу просить розглянути у його відсутності (а.с. 40).

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився з невідомих суду причин та не повідомив про причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином, про що свідчить оголошення в газеті «Галичина» (а.с. 48).

Суд, проаналізувавши докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:

Як вбачається із копії кредитного договору № IFK0GK00000058 від 15.01.2007р., ПАТ КБ «ПриватБанк» зобовязався надати ОСОБА_1 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 24000,00 доларів США строком до 15.01.2027р., а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у строк та в порядку, встановлених кредитним договором. (а.с. 8-12). Згідно копії договору іпотеки від 17.01.2007р. ОСОБА_1 надав в іпотеку позивачу двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.2007р. (а.с. 13-18).

Згідно Інструкції «Про проведення виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999р., на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати".

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення боржником -основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в Іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно рішення Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 28.10.2010р., на вищевказане майно, як на предмет іпотеки було звернено стягнення та надано ПАТ КБ «ПриватБанк» право на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем від імені ОСОБА_1 (а.с. 5-7). Як вбачається із копії витягу з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна, ВДВС Калуського МРУЮ на дану спірну квартиру неодноразово накладалися арешти, які є чинними (а.с. 42-46).

Згідно з ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації.

Виходячи з вимог законодавства та аналізу спірних правовідносин, суд вважає, що у ВДВС Калуського МРУЮ не було законних підстав для накладення арешту на дане спірне майно, оскільки обтяження та заборона відчуження на це майно виникло у позивача швидше, що також підтверджується записом про накладення заборони в договорі іпотеки, зареєстрованого в реєстрі № Д-37 від 17.01.2007р. (а.с. 18).

Тому, суд приходить до висновку, що слід зобовязати ВДВС Калуського МРУЮ зняти арешт з двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України та ст. 4 Закону України «Про судовий збір» із відповідача в користь позивача також слід стягнути 1218,00 грн. судового збору.

На підставі ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», ст.14 ЗУ "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень». ЗУ «Про судовий збір» та керуючись ст. ст. 4, 15, 213-215, 226 ЦПК України, суд -

вирішив:

позов задоволити. Зобовязати Відділ державної виконавчої служби Калуського міськрайонного управління юстиції Івано-Франківської області зняти арешт з нерухомого майна, а саме із квартири, загальною площею 44,80 кв.м, житловою площею 30,60 кв.м, яка розташована АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь позивача 1218,00 грн. судового збору, що був сплачений останнім при подачі позовної заяви.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом 10 - ти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: