Справа № 175/5061/15-ц
Провадження № 2/175/2072/15
У Х В А Л А

21 грудня 2015 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.

з участю секретаря Рись Н.Ю.,

розглянувши у судовому засіданні в смт. Ювілейне заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація «Агро-Союз», Публічного акціонерного товариства «ДТЕК Дніпрообленерго» про зобовязання вчинити певні дії та стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація «Агро-Союз», Публічного акціонерного товариства «ДТЕК Дніпрообленерго» про зобовязання вчинити певні дії та стягнення заборгованості. Разом з позовом до суду надійшла заява позивача про забезпечення позову, в якій він просив заборонити ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» розривати Договір № 1917 про надання електричної енергії від 30 вересня 2015 року, укладений з ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» в односторонньому порядку; заборонити ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» вчиняти будь-які дії щодо відключення ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» від електромереж ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго»; заборонити ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» вчиняти будь-які дії щодо припинення (обмеження) постачання електричної енергії ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» до обєктів нерухомого майна, а саме: комплекс, загальною площею 6571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-а, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; комплекс, загальною площею 8303,00 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-в, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; комплекс, загальною площею 41,5 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне вул. Нижньодніпровська, буд. 1-х, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлової будівлі, склад № 3 літ. «Ж», загальною площею 2150,10 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-о, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; АЗС літ. «У», склад мастил літ. «Т», загальною площею 41,30 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-щ, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; мийка для автомобілів, загальною площею 541,00 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-б, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлова будівля, склад № 4 літ. «Д» з навісом літ. «Е», загальною площею 1769,20 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-л, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлова будівля, зарядна акумуляторів з прибудовою навісом та підвалом літ. «А», загальною площею 385,10 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-ц, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлова будівля, вагова літ. «Ш», загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-ш, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, підставами звернення ОСОБА_1 до суду з позовною заявою є те, що 1 грудня 2015 року між ним та ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» укладено договір оренди комплексу,який знаходиться у смт.Ювілейне,вул.Нижньодніпровська,буд.1х та ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» тривалий час свідомо ухиляється від виконання своїх зобовязань за Попереднім договором оренди нерухомого майна № 31/03-15 від 31.03.2015 року, щодо укладення із ОСОБА_1 основного Договору оренди нерухомого майна. ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» без пояснення причин не зявився у визначені в Попередньому договорі час, дату та місце укладення основного договору. У відповідь на Вимогу ОСОБА_1 від 20.11.2015 року про зобовязання укласти Основний договір ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» надав повідомлення від 04.12.2015 року про неможливість укладення основного договору, оскільки він не може забезпечити виконання усіх умов Основного договору, зокрема умови про забезпечення постачання комунальних послуг до нерухомого майна протягом строку дії Основного Договору та не може належним чином виконувати зобовязання по Договору оренди.

Відповідно до Попереднього договору від 31.03.2015 року ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» зобовязався передати в оренду ОСОБА_1 наступне майно: комплекс, що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САС №157454 від 16 лютого 2009 року, загальною площею 6571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-а, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; комплекс, що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САС №841549 від 25 квітня 2012 року, загальною площею 8 303,00 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-в, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлову будівлю, склад № 3 літ. «Ж», що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САС № 157452 від 16 лютого 2009 року, загальною площею 2150,10 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-о, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; АЗС літ. «У», склад мастил літ. «Т», що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САА № 145955 від 29 жовтня 2004 року, загальною площею 41,30 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-щ, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; мийка для автомобілів, що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 135677 від 28 вересня 2005 року, загальною площею 541,00 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-б, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлову будівлю, склад № 4 літ. «Д» з навісом літ. «Е», що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САС № 157350 від 16 лютого 2009 року, загальною площею 1769,20 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-л, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлову будівлю, зарядна акумуляторів з прибудовою навісом та підвалом літ. «А», що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САА № 145940 від 29 жовтня 2004 року, загальною площею 385,10 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-ц, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006; нежитлову будівлю, вагова літ. «Ш», що належить ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САА № 145943 від 29 жовтня 2004 року, загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-ш, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006.

В пункті 2.1 Попереднього договору сторони погодилися, що Основний Договір повинен містити такі умови, зокрема:

«2.1.6. Орендодавець зобовязується забезпечити належний технічний стан ОБЄКТА, а також зобовязується забезпечити постачання комунальних послуг до ОБЄКТА (в т.ч., але не виключно, постачання електричної енергії, водопостачання, теплопостачання, газопостачання). У випадку, якщо Орендодавець не забезпечить Орендареві належний технічний стан ОБЄКТА або постачання комунальних послуг до ОБЄКТА протягом строку дії цього Договору, Орендодавець нестиме відповідальність передбачену умовами цього Договору»;

«2.1.13 Орендодавець несе наступну відповідальність за Договором:

2.1.13.1. У випадку несвоєчасної передачі ОБЄКТА Орендарю після підписання Договору, не забезпечення належного технічного стану ОБЄКТА або постачання комунальних послуг до ОБЄКТА протягом строку дії цього Договору, Орендодавець сплачує штраф у розмірі 10 % від ціни даного Договору за кожне таке порушення».

Таким чином, ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» згідно умов Основного Договору зобовязується не тільки передати ОСОБА_1 в оренду (строкове платне користування) обєкти, а й забезпечити постачання комунальних послуг до обєктів (в т.ч., але не виключно, постачання електричної енергії, водопостачання, теплопостачання, газопостачання). У випадку не виконання даної умови ОСОБА_1 має право звернутися до ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» з вимогою про сплату відповідного штрафу.

ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» є споживачем комунальних послуг, які надаються відповідно до договорів, укладених між ТОВ «Корпорація «Агро-Союз»та постачальниками, а саме: постачання електричної енергії, що надається ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» за Договором № 1917 про надання електричної енергії від 30 вересня 2015 року, укладеним з ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго»; постачання електричної енергії, що надається ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» за Договором № 3032/244 про постачання електричної енергії ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго» для споживачів Дніпропетровської області від 29 січня 2004 року, укладеним з ВАТ «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго»; водопостачання та водовідведення, що надається ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» за Договором № 6533 на надання послуг водопостачання та водовідведення від 22 січня 2010 року, укладеним з Міським комунальним виробничим підприємством «Дніпроводоканал»; газопостачання, що надається ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» за Договором №2015/ТП-ПР-79 на постачання природного газу за регульованим тарифом від 01 липня 2015 року, укладеним з ТОВ «Дніпропетровськгаз збут» і ПАТ «Дніпрогаз».

У Повідомленні від 04.12.2015 року ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» наголошує, що не може забезпечити постачання комунальних послуг до ОБЄКТА у звязку з загрозою розірвання договорів про надання комунальних послуг постачальниками в односторонньому порядку. Зокрема, ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» посилається на погрози ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго», про розірвання Договору № 1917 про надання електричної енергії від 30 вересня 2015 року. також вказує на відсутність заборгованість перед ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» за Договором №1917 про надання електричної енергії від 30 вересня 2015 року, що підтверджується відповідною довідкою ТОВ «Корпорація «Агро-Союз» від 25.11.2015 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Аналізуючи вищевикладені обставини, суд прийшов до висновку, що вжиття таких заходів забезпечення позову, як заборона ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» розривати Договір № 1917 про надання електричної енергії від 30 вересня 2015 року та заборона ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» вчиняти будь-які дії щодо відключення ОСОБА_1 від електромереж та щодо припинення постачання електричної енергії позивачу до ОБЄКТУ, відповідає співмірності прав (інтересу), про захист яких просить позивач, з заявленими ним вимогами. Отже, забезпечення позову шляхом накладення заборони вчиняти будь-яких дій щодо відключення від електромереж та щодо припинення постачання електричної енергії до обєкту, унеможливить вчинення будь-яких дій, спрямованих на позбавлення можливості позивача забезпечити постачання електроенергії до обєкта, і як наслідок, можливості виконання умов Основного договору, у випадку задоволення позову у даній справі, що відповідатиме вимогам чинного законодавства України та Постанови Пленуму Верховного суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», зокрема, щодо співмірності вжитих заходів заявленим позивачем вимогам; розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу та наявності звязку між конкретним заходом для забезпечення позову і предметом позовної вимоги.

Ознайомившись з матеріалами справи, вивчивши заяву про забезпечення позову, суд прийшов до висновку, що невжиття заходів по забезпеченню позову може ускладнити або зробити неможливим в подальшому виконання рішення суду, тому вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заборонити Публічному акціонерному товариству «ДТЕК Дніпрообленерго» () розривати Договір № 1917 про надання електричної енергії від 30 вересня 2015 року, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю «Корпорація «Агро-Союз» () в односторонньому порядку.

Заборонити Публічному акціонерному товариству «ДТЕК Дніпрообленерго» () вчиняти будь-які дії щодо відключення Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація «Агро-Союз» () від електромереж Публічного акціонерного товариства «ДТЕК Дніпрообленерго» ().

Заборонити Публічному акціонерному товариству «ДТЕК Дніпрообленерго» () вчиняти будь-які дії щодо припинення (обмеження) постачання електричної енергії Товариству з обмеженою відповідальністю «Корпорація «Агро-Союз» () до обєктів нерухомого майна, а саме:

-комплекс, загальною площею 6571,60 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-а, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-комплекс, загальною площею 8303,00 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-в, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-комплекс, загальною площею 41,5 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-х, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-нежитлова будівля, склад № 3 літ. «Ж», загальною площею 2150,10 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-о, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-АЗС літ. «У», склад мастил літ. «Т», загальною площею 41,30 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-щ, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-мийка для автомобілів, загальною площею 541,00 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-б, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-нежитлова будівля, склад № 4 літ. «Д» з навісом літ. «Е», загальною площею 1769,20 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-л, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-нежитлова будівля, зарядна акумуляторів з прибудовою навісом та підвалом літ. «А», загальною площею 385,10 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-ц, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006;

-нежитлова будівля, вагова літ. «Ш», загальною площею 14,10 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область Дніпропетровський район смт. Ювілейне, вул. Нижньодніпровська, буд. 1-ш, та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 7004-111.2006.

Копію ухвали направити на виконання ВДВС Дніпропетровського РУЮ та для відома направити сторонам у справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя : Озерянська Ж.М.