Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/1926/14-ц

05 січня 2015 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючого судді Битківського Л.М.,

з участю секретаря Дякун М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Богородчани, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с. Монастирчани в особі Монастирчанської сільської ради про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до територіальної громади с. Монастирчани в особі Монастирчанської сільської ради про визнання за нею права власності на незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_7 в с. Монастирчана помер її батько ОСОБА_2. Вона разом із сестрою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 є єдиними можливими спадкоємцями майна, що залишилося після смерті батька. Брат ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, їх мати померла ІНФОРМАЦІЯ_5. За життя, 25 грудня 1979 року, батько за купив у ОСОБА_4 житловий будинок із господарськими спорудами та на підставі рішення виконкому Монастирчанської сільської ради від 08 травня 1987 року отримав дозвіл на перебудову даного будинку. Протягом 1987-1992 років розпочав перебудову житлового будинку і спорудив його, не завершивши повністю опоряджувальні роботи. На час смерті батька вона була неповнолітньою, тому лише в липні 2014 року звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на вказане нерухоме майно. В даний час, не дивлячись на те, що вона здійснює догляд та управління цим майном, її права на нього без документального підтвердження не визнаються, а тому виникла необхідність звернутися до суду для визнання права власності на дане майно. Сестра ОСОБА_3, яка також є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, заяви про прийняття спадщини до нотаріуса не подавала, на спадкове майно не претендує.

До початку судового розгляду позивачка подала суду заяву із клопотанням про здійснення розгляду справи у її відсутності, заявлений позов підтримала з викладених у позовній заяві підстав, просила його задовольнити.

Представник Монастирчанської сільської ради в судове засідання не з'явився. До початку судового розгляду подав суду заяву із клопотанням про здійснення розгляду справи у відсутності представника сільської ради, не заперечив проти задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, які подані у розпорядження суду, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що після смерті жителя с. Монастирчани ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6, залишився незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1. Те, що спадкодавець був належним власником цього майна спідтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку від 25.2.1979 року, відповідно до якого ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок і стодолу в АДРЕСА_1. Даний договір був зареєстрований у виконкомі Монастирчанської сілської ради у книзі нотаріальних дії під №16. Відповідно до рішення виконкому Монастирчанської сілської ради від 08.05.1987 року №29 ОСОБА_2 надано дозвіл на перебудову індивідуального житлового будинку. Дозвіл на виконання будівельних робіт по перебудові відповідно до будівельного паспорта видано районною архітектурою відповідно до рішення виконкому Богородчанської районної ради №141 від 12.08.1987 року. Свідоцтво про забудову садиби №398 від 05.08.1987 року.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 02.11.2014 року житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , побудований у 1992 році, загальною площею 107,9 кв.м. не завершений будівництвом, процент готовності -70%.

Позивачка ОСОБА_5, згідно даних погосподарської книги Монастирчанської сілської ради особовий рахунок НОМЕР_1 за 2001-2005 роки на день смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6, була зареєстрованою разом з ним у господарстві по АДРЕСА_1. Інших осіб зареєстрованих за вказаною адерсою небуло.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець , який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених ч.2-4 ст.1273 цього Кодексу.

Таким чином позивачка ОСОБА_1 є такою, що прийняла спадщину, а отже володіє спадковим майном з часу її відкриття. ОСОБА_3 - сестра позивачки заяви про прийняття спадщини до нотаріуса не подавала.

Позивачка звернулася в нотаріальну контору з приводу оформлення спадкових прав. Однак 10 липня 2014 року приватний нотаріус Богородчанського районного нотаріального округу ОСОБА_6. відмовила у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на вказаний будинок по причині відсутності необхідних правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки ОСОБА_1 правомірно набула права на успадковане після смерті її батька нерухоме майно, яке належало йому, створювалось і перебудовувалось ним у встановленому законом порядку, то її вимоги про визнання за нею права власності є обгрунтованими і підлягають задоволенню. Той факт, що житловий будинок є не завершеним не перешкоджає можливості визнати за позивачкою право власності на незавершене будівництво, як цілісний об"єкт, оскільки процент готовності 70% дає підстави вважати, що частка невиконаних робіт є незначною.

Право власності на нерухомість у відповідності до ст.182 ЦК України підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного, ст.ст.328, 392, 1274 ЦК України, керуючись ст.213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1

Право власності підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий Битківський Л.М.