Справа № 591/1648/15-ц
Провадження № 2/591/954/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 травня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Кривцової Г.В.
з участю секретаря Кальченко М.В.
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Зарічний районний відділ ДМС України в м. Суми, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
10 березня 2015 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, дане право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач зазначає, що на даний час в квартирі зареєстрований він та його син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, однак син фактично не проживає в квартирі з 2009 року, так як виїхав до Російської Федерації разом з матір'ю ОСОБА_3 (колишньою дружиною позивача). Відповідач не проживає в квартирі, не виявляє бажання там проживати, у квартирі відсутні його особисті речі, він не приймає участі в утриманні квартири. Позивач зазначає, що порушуються його права як власника, так як реєстрація відповідача не дозволяє позивачу розпоряджатись належним йому майном, крім того, він несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг по числу зареєстрованих осіб. В добровільному порядку відповідач не знімається з реєстрації за даною адресою. Посилаючись на ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, ст.ст. 319, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання", позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення в пресі. Будь-яких письмових заяв, пояснень чи заперечень відповідач до суду не подавав.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
За вказаних обставин, враховуючи думку позивача, який не заперечує проти постановлення заочного рішення, суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).
Відповідач ОСОБА_2 є сином позивача ОСОБА_1, щ підтверджується свідоцтвом про народження (а.с. 9).
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення у випадках і у межах строків, установлених частиною 1, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з довідки КП "Сумижитло" від 16.01.2015 року, в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані дві особи: ОСОБА_1 (власник) та його син ОСОБА_2 (а.с. 10).
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є повнолітньою особою.
Судом встановлено, що шлюб між позивачем та його колишньою дружиною (матір'ю відповідача) було розірвано за рішенням Зарічного районного суду м. Суми 10.09.2014 року (а.с. 11).
Як вбачається з пояснень позивача, його син ОСОБА_2 без поважних причин не проживає у квартирі з 2009 року, тобто більше п'яти років.
Допитані в суді свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які є сусідами позивача по під'їзду будинку, підтвердили в суді ту обставину, що син ОСОБА_1 - ОСОБА_2 протягом декількох років не проживає в квартирі з батьком, вони його не бачили дуже тривалий час.
Сам відповідач не надав суду будь-яких доказів того, що він з поважних причин був відсутній в квартирі за місцем своєї реєстрації, має намір проживати з батьком в подальшому, тощо.
Також суд приходить до висновку, що наявність реєстрації відповідача в квартирі порушує права позивача як власника, так як позивач обмежений у своєму праві розпорядження власністю, а крім того фактично відповідач як член сім'ї в квартирі не проживає, витрат по утриманню житла не несе, і позивач несе зайві комунальні витрати та позбавлений права оформити субсидію.
Виходячи з норм ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд вважає, що відповідач втратив право користування квартирою, так як він більше шести місяців був відсутній в ній без поважних причин.
Враховуючи все вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання відповідача втратившим право користування житлом є обґрунтованими, і відповідач ОСОБА_2 втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 в зв'язку з його відсутністю і не проживанням в даній квартирі більше шести місяців без поважних причин.
Судові витрати суд залишає за позивачем.
На підставі ст. ст. 71, 72, 163 ЖК України, ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 224-225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Зарічний районний відділ ДМС України в м. Суми, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення суду складено у строк до 20 травня 2015 року.

Суддя Г.В.Кривцова