Справа № 724/1322/15-ц
Провадження № 2-о/724/71/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2015 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Руснака А.І.

при секретарі: Корпан М.В.

розглянувши в судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: ОСОБА_2, Реєстраційна служба Хотинського районного управління юстиції Чернівецької області про встановлення фактів, що мають юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В:

11 серпня 2015 року заявник ОСОБА_1 звернувся до Хотинського районного суду Чернівецької області із заявою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, в якій посилається на те, що 24 липня 2009 року померла його мати ОСОБА_3. 26 жовтня 2010 року він та його брат ОСОБА_2 одержали свідоцтво на право на спадщину за законом (по 1/2 спадщини), після смерті їхньої матері ОСОБА_3, , яке посвідчене державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстроване в реєстрі за №1516. Спадщина на яку видане вказане свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,2560 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на землю серії ІН-ЧВ № 003385, виданого виконавчим комітетом Хотинської міської ради 11 вересня 2001 року, на підставі рішення виконкому № 174/9 Хотинської міської ради народних депутатів від 14 серпня 1996 року та на підставі рішення виконкому № 213/9 Хотинської міської ради народних депутатів від 13 вересня 2000року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 113. Фактично та відповідно до вказаного Державного акту успадкована земельна ділянка складається з декількох земельних ділянок а саме: земельної ділянки № 1 площею 0,0980 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0197 та земельної ділянки № 2 площею 0,1580 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0198.

Зазначає, що в березні 2012 року він звернувся до відділу Держземагенства у Хотинському районі Чернівецької області, для виготовлення технічної документації та Державних актів на право власності на земельні ділянки, що належать йому та його брату відповідно до свідоцтва на право на спадщину за законом. Однак протягом 2012 року Державні акти на земельні ділянки йому так і не були видані. Під час чергового звернення до відділу Держземагенства, в липні 2013 року, працівники зазначеної установи надали йому витяги з Державного земельного кадастру на належні йому та братові земельні ділянки, площею 0,0980 га., та 0,1580 га., а також повідомили його про те, що з 01.01.2013 року набрав чинності закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно норм якого змінений порядок реєстрації права власності на землю, державні акти на землю Дерземагенством вже не видаються, реєстрацією речових прав на земельні ділянки займаються органи реєстраційної служби.

В липні 2015 року він звернувся до Реєстраційної служби Хотинського РУЮ з проханням зареєструвати їхнє з братом право власності на вказані земельні ділянки, при цьому надавши копію свідоцтва на право на спадщину за законом, витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, паспортний документ. Однак в реєстраційній службі йому вказали на те, що разом із свідоцтвом на право на спадщину ним було подано два витяги з Державного земельного кадастру на дві окремі земельні ділянки, площею 0,0980 га. та 0,1580 га., що не відповідає зазначеному у Свідоцтві про право на спадщину за законом, де вказана лише одна земельна ділянка площею 0,2560га., а також цільове призначення земельної ділянки вказане в свідоцтві про право на спадщину за законом не збігається з цільовим призначенням земельних ділянок зазначеними у витягах з ДЗК, так як відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом цільове призначення земельних ділянок - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства, тоді як відповідно до витягів з ДЗК: земельна ділянка площею 0,0980га. має цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельна ділянка площею 0,1580 га. має цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, все вищезазначене унеможливлює правильну реєстрацію за ним та братом права власності на належні їм земельні ділянки.

Вказує, що згодом він звернувся до державного нотаріуса Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 з приводу внесення змін у свідоцтво про право на спадщину, однак нотаріус пояснила йому, що у вказаній нотаріальній дії йому буде відмовлено, оскільки на підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за заповітом, органи Держземагенства до 31.12.2012 року мали б видати йому та його брату державні акти на дві земельні ділянки. В даний час у нотаріуса не має законних підстав внести зміни у зазначене свідоцтво.

Згодом він звернувся до відділу Держземагенства у Хотинському районі Чернівецької області з проханням прояснити причини розбіжності в ідентифікуючих ознаках земельних ділянок відображених в свідоцтві про право на спадщину з витягами з ДЗК (таких як цільове призначення) та виправити їх. Однак працівники відділу Держземагенства у Хотинському районі Чернівецької області зазначили, що редакцією Земельного кодексу України від 01.01.2002 року взамін цільового призначення «для ведення особистого підсобного господарства» введено призначення «для ведення особистого селянського господарства» тому в них немає підстав вносити зміни у витяги з ДЗК.

Самостійно, в досудовому порядку, внести зміни в зазначене Свідоцтво про право на спадщину за законом, для нього зараз не представляється можливим, оскільки воно в свій час було видане на законних підставах.

Внести зміни в документ, що передував Свідоцтву а саме Державний акт про право власності на земельні ділянки що належали громадянці ОСОБА_3 також неможливо оскільки попередній власник земельної ділянки - його мати, вже померла.

Внести зміни в витяги з ДЗК для нього зараз не представляється можливим, оскільки вони розроблені на законних підставах.

Без встановлення того юридичного факту, що земельна ділянка площею 0,2560 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, складається з двох земельних ділянок він не має змоги зареєструвати своє право власності на належне йому нерухоме майно, а згодом і вільно розпоряджатися ним.

Тому підтримуючи вищевикладене, просить встановити юридичний факт, що земельна ділянка, площею 0,2560га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, що належить ОСОБА_2 в 1/2 частці та ОСОБА_1 в 1/2 частці, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстроване в реєстрі за №1516 складається з двох земельних ділянок, а саме:

- земельної ділянки № 1, площею 0,0980 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0197;

- земельної ділянки №2 площею 0,1580 га, що розташована на території м. Хотина

Хотинської міської ради, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0198.

Заявник - ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить справу слухати у його відсутності, вимоги заяви підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі.

Заінтересована особа - ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але від нього на адресу суду надійшла заява про слухання справи у його відсутності, вимоги заяви визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Заінтересована особа - представник Реєстраційної служби Хотинського районного управління юстиції Чернівецької області ОСОБА_5 - в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу слухати в його відсутності, вимоги заяви визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги заявника підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 липня 2009 року померла громадянка ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії 1-МИ від 27.07.2009 року (а.с.10).

Також судом встановлено, що 26 жовтня 2010 року заявник та його брат ОСОБА_2 одержали свідоцтво на право на спадщину за законом (по 1/2 спадщини), після смерті їхньої матері ОСОБА_3, яке посвідчене державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстроване в реєстрі за №1516 (а.с.8).

Як встановлено судом, спадщина на яку видане вказане свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,2560 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на землю серії ІН-ЧВ № 003385, виданого виконавчим комітетом Хотинської міської ради 11 вересня 2001 року, на підставі рішення виконкому № 174/9 Хотинської міської ради народних депутатів від 14 серпня 1996 року та на підставі рішення виконкому № 213/9 Хотинської міської ради народних депутатів від 13 вересня 2000 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 113.

Однак, як встановлено судом, фактично та відповідно до Державного акту успадкована земельна ділянка складається з декількох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки № 1 площею 0,0980 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0197 та земельної ділянки № 2 площею 0,1580 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0198, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю (а.с.9).

Як вбачається з матеріалів справи в березні 2012 року заявник звертався до відділу Держземагенства у Хотинському районі Чернівецької області, для виготовлення технічної документації та Державних актів на право власності на земельні ділянки, що належать йому та його брату ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва на право на спадщину за законом, однак протягом 2012 року Державні акти на земельні ділянки йому так і не були видані.

Із матеріалів справи вбачається, що під час чергового звернення до відділу Держземагенства, в липні 2013 року, працівники зазначеної установи надали заявнику витяги з Державного земельного кадастру на належні йому та його брату земельні ділянки, площею 0,0980 га., та 0,1580 га., а також повідомили його про те, що з 01.01.2013 року набрав чинності Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно норм якого змінений порядок реєстрації права власності на землю, державні акти на землю Дерземагенством вже не видаються, реєстрацією речових прав на земельні ділянки займаються органи реєстраційної служби, що підтверджується відповіддю № К-3 від 20.07.2015 року (а.10).

Також судом встановлено, що заявник в даний час у нотаріуса не має законних підстав для внесення змін у зазначене свідоцтво про право на спадщину.

Крім того, із матеріалів справи вбачається, що заявник звернувся до відділу Держземагенства у Хотинському районі Чернівецької області з проханням прояснити причини розбіжності в ідентифікуючих ознаках земельних ділянок відображених в свідоцтві про право на спадщину з витягами з ДЗК (таких як цільове призначення) та виправити їх, однак працівники відділу Держземагенства у Хотинському районі Чернівецької області пояснили йому, що редакцією Земельного кодексу України від 01.01.2002 року взамін цільового призначення «для ведення особистого підсобного господарства» введено призначення «для ведення особистого селянського господарства» тому в них немає підстав вносити зміни в витяги з ДЗК.

Як було встановлено судом без встановлення того юридичного факту, що земельна ділянка, загальною площею, площею 0,2560га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, що належить ОСОБА_2 в 1/2 частці та ОСОБА_1 в 1/2 частці, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстроване в реєстрі за № 1516 складається з двох земельних ділянок заявник ОСОБА_1 не має змоги зареєструвати своє право власності на належне йому нерухоме майно, а згодом і вільно розпоряджатися ним.

У відповідності з п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У відповідності з ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, виходячи з вищенаведеного, суд прийшов висновку, що оскільки в інший спосіб вирішити питання щодо внесення виправлень у свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку неможливо, то заяву ОСОБА_1 слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст. 16, ч.1 ст. 317, ст. 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 234-235, п. 6 ч. 1, ч. 2 ст. 256 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення фактів, що мають юридичне значення - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що земельна ділянка, площею 0,2560 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, що належить ОСОБА_2 в 1/2 частці та ОСОБА_1 в 1/2 частці, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке посвідчене державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстроване в реєстрі за № 1516 складається з двох земельних ділянок, а саме:

- земельної ділянки № 1, площею 0,0980 га., що розташована на території м. Хотина Хотинської міської ради, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0197;

- земельної ділянки № 2 площею 0,1580 га., що розташована на території м. Хотина

Хотинської міської ради, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :01:012:0198.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення, а особами які не були в судовому засіданні в цей же термін і в цьому ж порядку з дня отримання його копії.

Суддя: А.І.Руснак