Справа № 683/1609/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2015 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Цимбалюка О.В.

при секретарі Поважнюк О.Б.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки майна, що є об"єктом спільної часткової власності, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В червні 2015 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки домоволодіння та визнання права власності в цілому на частку домоволодіння як на об"єкт нерухомого майна. На обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 зазначає, що їй та відповідачу по справі належить на праві спільної часткової власності (відповідно 49/100 та 51/100 частки) житловий будинок розташований за адресою вул. Бурлуцького, 16 в м. Старокостянтинові. Оскільки частка кожного з них є фактично окремим об"єктом нерухомого майна, виникла необхідність у виділі в натурі її частки домоволодіння та визнання її права власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - земельну ділянку та житловий будинок за адресою вул. Бурлуцького, 16/1 м. Старокостянтинова.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просять задовольнити.

Відповідач по справі позов визнав, проти задоволення позову не заперечує.

Згідно ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

У відповідності зі ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності зі ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч.ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У статті 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 49/100 частка домоволодіння , розташованого по вул. Бурлуцького, 16 в м. Старокостянтинові Хмельницької області.

Власником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі ОСОБА_3

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 06 червня 2006 року затверджено мирову угоду, якою поділено в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належне їм на праві спільної часткової власності домоволодіння.

Частка кожного з них є фактично окремим об"єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Належна ОСОБА_1 частка домоволодіння складається з приміщень житлового будинку (А-І) та прибудови ( а-ІІ) загальною площею 81.5 кв.м, житловою площею 40.8 кв.м, в тому числі: коридора позначено в плані 1-1 площею 5.6 кв.м, прихожої 1-2 площею 18.8 кв.м, санвузла 1-3 площею 3.4 кв.м, кухні з паливною 1-4 площею 11.0 кв.м, житлової кімнати 1-5 площею 11.8 кв.м, коридора 1-6 площею 1.9 кв.м, житлової кімнати 1-7 площею 18.0 кв.м, житлової кімнати 1-8 площею 11.0 кв.м, літньої кухні позначено в плані літерою "Б", погріба "б". .

Належне сторонам домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0.0901 га , яка належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого реєстраційною службою Старокостянтинівського районного управління юстиції 20.06.2014 року. Зазначена земельна ділянка також розмежована між позивачкою та відповідачем по справі за мировою угодою, затвердженою Старокостянтинівським районним судом 06.06.2006 року: в користуванні та володінні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка площею 0.037 га, у володінні та користуванні ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка площею 0.0531 га.

Відповідно витягу з адресного реєстру міста , наданого виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради 09.06.2015 року належний ОСОБА_1 та ОСОБА_3 житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов"язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім"ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці.

Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об"єкт нерухомого майна.

Після виділу в самостійний об"єкт нерухомого майна належної позивачці частки домоволодіння, виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради рекомендована адреса виділеному окремому об"єкту нерухомого майна вул. Бурлуцького,16/1, а частці, належної ОСОБА_3 - вул. Бурлуцького, 16.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об"єкта нерухомого майна за технічними показниками належне ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домоволодіння може бути поділено на два самостійні об"єкти нерухомого майна.

Зазначене підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, витягом з адресного реєстру міста, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку, ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 06 червня 2006 року, висновком щодо технічної можливості поділу об"єкта нерухомого майна..

Таким чином ОСОБА_1 належить своя ізольована частка домоволодіння, яка використовується нею самостійно, незалежно від співвласника іншої частини будинку, вона самостійно несе витрати по утриманню своєї частини домоволодіння.

Тому необхідно виділити (в натурі) ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0.037 га та приміщення житлового будинку (А-І) та прибудови ( а-ІІ) загальною площею 81.5 кв.м, житловою площею 40.8 кв.м, в тому числі: коридора позначено в плані 1-1 площею 5.6 кв.м, прихожої 1-2 площею 18.8 кв.м, санвузла 1-3 площею 3.4 кв.м, кухні з паливною 1-4 площею 11.0 кв.м, житлової кімнати 1-5 площею 11.8 кв.м, коридора 1-6 площею 1.9 кв.м, житлової кімнати 1-7 площею 18.0 кв.м, житлової кімнати 1-8 площею 11.0 кв.м, літню кухню позначено в плані літерою "Б", погріб "б", розташвоані за адресою вул. бурлуцького, 16/1 в м. Старокостянтинові. .

Суд вважає, що такий порядок виділу в натурі домоволодіння не порушує права жодного із співвласників, буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 15-16, 183, 356, 361, 364, 370, 380, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 49/100 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд по вул. Бурлуцького, 16 м. Старокостянтинова Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку (А-І) та прибудови ( а-ІІ) загальною площею 81.5 кв.м, житловою площею 40.8 кв.м, в тому числі: коридора позначено в плані 1-1 площею 5.6 кв.м, прихожої 1-2 площею 18.8 кв.м, санвузла 1-3 площею 3.4 кв.м, кухні з паливною 1-4 площею 11.0 кв.м, житлової кімнати 1-5 площею 11.8 кв.м, коридора 1-6 площею 1.9 кв.м, житлової кімнати 1-7 площею 18.0 кв.м, житлової кімнати 1-8 площею 11.0 кв.м, літньої кухні позначено в плані літерою "Б", погріба "б".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою вул. Бурлуцького, 16/1 м. Старокостянтинова Хмельницької області, загальною площею 81.5 кв.м, житловою площею 40.8 кв.м, в тому числі: коридора позначено в плані 1-1 площею 5.6 кв.м, прихожої 1-2 площею 18.8 кв.м, санвузла 1-3 площею 3.4 кв.м, кухні з паливною 1-4 площею 11.0 кв.м, житлової кімнати 1-5 площею 11.8 кв.м, коридора 1-6 площею 1.9 кв.м, житлової кімнати 1-7 площею 18.0 кв.м, житлової кімнати 1-8 площею 11.0 кв.м, літньої кухні позначено в плані літерою "Б", погріба "б". .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 49/100 частку домоволодіння по вул. Бурлуцького, 16 м. Старокостянтинова Хмельницької області .

Виділити із спільної сумісної власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0.037 га розташовану за адресою вул. . Бурлуцького, 16 м. Старокостянтинова Хмельницької області, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0.037 га розташовану за адресою вул. . Бурлуцького, 16/1 м. Старокостянтинова Хмельницької області, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку розташовану за адресою вул. Бурлуцього, 16 м. Старокостянтинова Хмельницької області .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя