Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1256/14-ц
Провадження № 2/483/9/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2015 року м.Очаків Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Медюка С.О.

при секретарі Даниловій А.Г.

за участю представник позивачки ОСОБА_1,

представника відповідачки ОСОБА_2,

представник третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області цивільної справи за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6, про усунення перешкод здійснювати власником право користування і розпорядження майном та за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про усунення перешкод здійснювати власником право користування і розпорядження майном, -

В С Т А Н О В И В :

В червні 2014 року позивачка ОСОБА_4 звернулась з позовом до ОСОБА_5 про усунення перешкод здійснювати власником право користування і розпорядження майном. Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона володіє земельною ділянкою площею 0,0931 га за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель. ЇЇ земельна ділянка межує з земельною ділянкою ОСОБА_5 28 лютого 2011 року рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області було визнано недійсним державний акт на право власності на землю ОСОБА_5 від 07 вересня 2006 року та скасовано його державну реєстрацію. Рішення суду набрало законної сили 09 серпня 2011 року але відповідачка до теперішнього часу не звернулась до управління Держземагенства в Очаківському районі Миколаївської області з заявою про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. 11 січня 2012 року на підставі договору №13246 Миколаївським науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою було зроблено кадастрову зйомку земельних ділянок по АДРЕСА_1 в результаті чого було встановлено, що межа її земельної ділянки по фактичному використанню і межа земельної ділянки по державному акту не співпадають. Посилаючись на викладені обставини просила усунути перешкоду у користуванні та розпорядженні майном, зобов'язати ОСОБА_5 внести відомості до Державного земельного кадастру про скасування державної реєстрації Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданий 07 вересня 2006 року Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі рішення цієї ж ради №11 від 10 лютого 2006 року на посвідчення права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0939 га за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Очаківського міськрайонного суду від 29 грудня 2014 року по справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивачки було залучено ОСОБА_6

15 квітня 2015 року ОСОБА_6 подав до суду позовну заяву про усунення перешкод здійснювати власником право користування і розпорядження майном, яка ухвалою Очаківського міськрайонного суду від 14 травня 2015 року була прийнята до розгляду.

Мотивуючи свій позов ОСОБА_6 зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 13 березня 1997 року він придбав земельну ділянку площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого підсобного господарства. Його земельна ділянка розташована поряд з земельною ділянкою ОСОБА_5 та між ними існує межа. 28 лютого 2011 року рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області його позов до ОСОБА_5 було задоволено і визнано недійсним державний акт на право власності на землю ОСОБА_5 від 07 вересня 2006 року та скасовано його державну реєстрацію. Рішення суду набрало законної сили 09 серпня 2011 року але відповідачка до теперішнього часу не звернулась до управління Держземагенства в Очаківському районі Миколаївської області, реєстраційної служби Очаківського районного управління юстиції з заявою про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Невиконання рішення суду позбавляє його можливості оформити технічну документацію із землеустрою, присвоїти земельній ділянці кадастровий номер та зареєструвати право власності на земельну ділянку. Посилаючись на викладені обставини просив усунути перешкоду у користуванні та розпорядженні майном, зобов'язати ОСОБА_5 внести відомості до Державного земельного кадастру про скасування державної реєстрації Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданий 07 вересня 2006 року Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі рішення цієї ж ради №11 від 10 лютого 2006 року на посвідчення права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0939 га за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала з підстав зазначених в позові.

Представник третьої особи та позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_3, позові ОСОБА_4 та ОСОБА_6 підтримала, просила про їх задовлення.

Представник відповідачки ОСОБА_5 у судовому засіданні позови ОСОБА_4 та ОСОБА_6 не визнала у повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку від 06 вересня 2006 року Серії НОМЕР_1, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки загальною площею 0,0931 га за адресою: АДРЕСА_1.

З копії договору купівлі-продажу від 13 березня 1997 року Серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_6 придбав земельну ділянку площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого підсобного господарства.

Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 28 липня 2011 року було задоволено позов ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю. Цим же рішенням визнано недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 07 вересня 2006 року Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі рішення цієї ж ради №11 від 10 лютого 2006 року на посвідчення права ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0939 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, за цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і скасувати його державну реєстрацію.

У ч.3 ст.61 ЦПК України зазначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В мотивувальній частині вказаного рішення зазначено, що згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7073-7076 від 27 травня 2011 року, межі земельної ділянки в державному акті від 07 вересня 2006 року на ім'я ОСОБА_5 не співпадають з межами земельної ділянки в державному акті від 12 листопада 1996 року на ім'я ОСОБА_7 по конфігурації, лінійним розмірам та по площі. Крім того, фактична межа земельної ділянки ОСОБА_5 з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 зміщено на 10 м в бік ділянки № 67/2. Відхилення за формою та місцем розташуванням земельної ділянки ОСОБА_5 відбулося при складанні технічної документації приватним підприємством «Земельно-кадастрове бюро» з причини зміщення меж суміжних земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_8

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4, не змогла пояснити в чому саме полягає порушення прав її довірителя щодо користування та розпорядження майном. Додатково зазначила, що точки вказані в держакті ОСОБА_4 не відповідають точкам вказаним в договорі купівлі-продажу.

Крім цього, позивачкою та її представником не надано суду належних та допустимих доказів того, що вона вживала заходів щодо відновлення меж своєї земельної ділянки і існують якісь перешкоди.

Враховуючи вказані обставини, суд приходить до переконання, що позов ОСОБА_4 є необґрунтованим, а тому задоволенню не підлягає.

Вирішуючи заявлений третьою особою ОСОБА_6 позов, суд дійшов наступного.

Як зазначалось вище, рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 28 липня 2011 року було визнано недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 07 вересня 2006 року Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі рішення цієї ж ради №11 від 10 лютого 2006 року на посвідчення права ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0939 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, за цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і скасувати його державну реєстрацію.

З пояснень наданих в судовому засіданні представником ОСОБА_6, а також з копії вищевказаного рішення Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 28 липня 2011 року вбачається, що під час розгляду справи про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_5, приймав участь представник відділу Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області,

Таким чином, відділу Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області, як учасник судового розгляду, був обізнаний про результати розгляду справи.

Крім цього, слід зазначити, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться органами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та нотаріусами, як спеціальними суб'єктами, на яких покладено функції державного реєстратора прав.

Законодавством у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно не встановлено правонаступництва органів державної реєстрації прав у вказаній сфері, тобто переходу прав та обов'язків від підприємств бюро технічної інвентаризації, органів земельних ресурсів або інших органів, які до 01.01.2013 проводили реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Частиною другою статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) встановлено, що запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) на підставі рішення про скасування записів Державного реєстру прав, що може бути прийняте державним реєстратором у разі подання заінтересованою особою рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.

Також слід зазначити, що відповідно до пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Крім цього, розділом VI ЦПК України передбачено вирішення процесуальних питань, пов'язаних з виконанням судових рішень у цивільних справах та рішень інших органів (посадових осіб).

Враховуючи, що позивач ОСОБА_6 не позбавлений можливості використати свої права передбачені розділом VI ЦПК України, щодо виконання рішення суду, яке набрало законної сили і належних та допустимих доказів неможливості скористатися таким правом не надано, як не надано доказів того, що позивач намагався виготовити технічну документацію на власну земельну ділянку , яку він придбав 13 березня 1997 року та провести її державну реєстрацію і існують якісь перешкоди, суд приходить до переконання, що позов є необґрунтований та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6, про усунення перешкод здійснювати власником право користування і розпорядження майном, - відмовити.

У задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_5 про усунення перешкод здійснювати власником право користування і розпорядження майном, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий