Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/1390/15-ц
Провадження № 2/674/679/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2015 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Артемчук В. М.

при секретарі Мудрицькій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дунаївці цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Балинської сільської ради Дунаєвецького

району Хмельницької області

про визнання права власності на спадкове майно

(ціна позову 38414 грн.)

В С Т А Н О В И В:

21 вересня 2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що 22 листопада 1982 року ОСОБА_2 купив за договором купівлі-продажу, посвідченому секретарем виконавчого комітету Балинської сільської ради народних депутатів Дунаєвецького району Хмельницької області у ОСОБА_3, жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с.Балин Дунаєвецького району Хмельницької області і розташований на земельній ділянці розміром 4500 кв.м.. Вказаний договір не був зареєстрований у виконкомі Балинської сільської Ради народних депутатів.

22 жовтня 2009 року ОСОБА_2 помер .

Позивачка, ОСОБА_1, є дочкою померлого і звернулася до нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу ОСОБА_4 з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке залишилося після смерті померлого .

Згідно зі ст. 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

25 листопада 2011 року державний нотаріус Дунаєвецької державної нотаріальної контори Хмельницької області ОСОБА_4 видав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,21 га, після померлого ОСОБА_2.

26 травня 2015 року приватний нотаріус Дунаєвецького районного нотаріального округу ОСОБА_4 виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Балин, Дунаєвецького району, Хмельницької області, який залишився після померлого 22 жовтня 2009 року ОСОБА_2, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищевказане майно .

Відповідно до ч. 4 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Станом на час укладення договору купівлі-продажу спірного будинку діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року. У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості.

Правилами державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, які встановлювали порядок державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56 було запроваджено державну реєстрацію нерухомого майна в сільській місцевості.

На час виникнення права власності ОСОБА_2 на жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с.Балин Дунаєвецького району Хмельницької області в сільській місцевості державна реєстрація нерухомого майна не проводилась.

03 червня 2015 року Комунальним підприємством «Інвентарбюро» Дунаєвецької районної ради був виготовлений Технічний паспорт на житловий будинок №4 по вул.Польова, с.Балин Дунаєвецького району Хмельницької області. Згідно зі зведеним актом вартості будинків, господарських будівель та споруд балансова вартість будинку № 4 по вул.Польова в с.Балин становить 38414 грн.

Пунктом 3.3 ОСОБА_5 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» передбачено, що право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

Відповідно до довідки від 03 серпня 2015 року № 655, виданої виконкомом Балинської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області ОСОБА_2 є власником домоволодіння за адресою: село Балин вулиця Польова, 4 Дунаєвецького району Хмельницької області .

У довідці, виданій Комунальним підприємством Дунаєвецької районної ради «Інвентарбюро» від 21 липня 2015 року № 58, вказано, що ОСОБА_2 є власником домоволодіння в с.Балин по вул. Польовій, 4, але право власності на вказане домоволодіння не зареєстроване.

Враховуючи той факт, що право власності померлого ОСОБА_2 на будинок № 4 по вул.Польовій в с.Балин Дунаєвецького району Хмельницької області не зареєстроване, позивач позбавлена можливості іншим шляхом, крім судового, довести своє право власності на вказаний будинок , а тому звернулася до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала заявлений позов і просила його задовольнити, пояснивши суду, що є дочкою померлого ОСОБА_2, прийняла спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину на земельний пай, а оформити житловий будинок, який належав померлому в с.Балин по вул.Польовій,4 не може, оскільки батько договір купівлі-продажу даного будинку в 1982 році не зареєстрував, а тому змушена звернутися до суду.

Відповідач: представник Балинської сільської ради Хмельницької області в судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій позов визнає повністю і просить справу розглядати без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 22 жовтня 2009року помер ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст.1261 ЦК України позивачка є спадкоємицею першої черги за законом, як дочка померлого, яка прийняла спадщину, що підтверджується копією свідоцтва про народження, копією спадкової справи №193-2010 заведеної 17.03.2010 року по заяві ОСОБА_1, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11.2011 року, інформаційними довідками зі Спадкового реєстру № 41587630 від 23.09.2015 року.

До маси спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: с. Балин, вул. Польова,4 Дунаєвецького району Хмельницької області, що підтверджується копією технічного паспорту на будівлі особистої власності та довідкою Балинської сільської ради Дунаєвецького району від 03.08.2015р. № 655.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дій від 26.05.2015 року приватний нотаріус Дунаєвецького районного нотаріального округу Хмельницької області не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в с. Балин вул. Польова, 4 Дунаєвецького району Хмельницької області, який залишився після смерті ОСОБА_2, померлого 22 жовтня 2009 року на імя позивачки в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок.

Судом встановлено, що 22 листопада 1982 року ОСОБА_2 купив жилий будинок з належними до нього господарськими будівлями, що знаходиться в с.Балин Дунаєвецького району Хмельницької області, що підтверджується копією дублікату договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконкому Балинської сільської Ради Народних депутатів Дунаєвецького району, зареєстровано в реєстрі за № 75 та який відповідно до ст. 227 ЦК України підлягав реєстрації в виконкомі Балинської сільської ради , що підтверджується копією договору.

Відповідно до ч.2 ст.227 ЦК України ( в редакції від 1963 року) договір купівлі-продажу будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

В силу ч.1 ст.128 ЦК України (в редакції від 1963 року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або договором. Отже статті 128 та 227 ЦК України не повязують з реєстрацію момент виникнення права власності на будинок, а також не впливають на дійсність договору. Реєстрація житлового будинку на той час необхідна була для чіткого обліку будівель.

Згідно з довідкою Дунаєвецького КП Інвентарбюро від 21.07.2015 року ОСОБА_2 на підставі дублікату договору купівлі-продажу є власником домоволодіння в с.Балин по вул.Польовій,4 Дунаєвецького району, який при житті в КП «Інвентарбюро» не зареєстрував.

Як вбачається з довідки, виданої виконкомом Балинської сільською радою Дунаєвецького району Хмельницької області власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями, розташований за адресою: с.Балин, вул. Польова Дунаєвецького району Хмельницької області є ОСОБА_2.

Виникнення права власності у спадкодавця ОСОБА_2 регулювалось зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Тому, ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок з належними до нього по господарськими будівлями в с.Балин, вул. Польова,4 Дунаєвецького району Хмельницької області з моменту оформлення договору купівлі-продажу на будинок і в якому проживав до дня смерті.

Відповідно до ч.4 ст. 25, п. 11 ч. 4 ст. 346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у звязку з чим позивач позбавлений можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Суд вважає, що позивачка, прийнявши у спадщину спадкове майно після смерті батька, відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину. Тому, з огляду на те, що ОСОБА_2 на час своєї смерті був власником жилого будинку з належними до нього по господарськими будівлями, його право власності на дане майно перейшло у порядку спадкування до позивача, а тому вимоги позову обгрунтовані і суд задовольняє їх.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ч.1 ст. 128 ,ч.2 ст.227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), ч.4 ст. 25, ст.ст. 328, 346, 1216, 1218, 1261, 1268-1270 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з належними до нього господарськими будівлями, що знаходиться в с.Балин по вул. Польовій,4 Дунаєвецького району Хмельницької області, як за спадкоємицею за законом, який належав померлому 22 жовтня 2009 року ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча:/підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького райсуду В. М. Артемчук