Справа: 431/4054/15-ц
Провадження: 2/431/2258/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2015 року Старобільський районний суд Луганської області

В складі: головуючого судді Ткач О.В.,

при секретарі: Кустовій О.О.,

представників: ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Старобільська цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном, про виселення й вселення та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні майном, про виселення й вселення, -

В С Т А Н О В И В :

В обґрунтування первісного позову, позивачка ОСОБА_3 вказала, що на праві власності, їй, належить квартира 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна м. Старобільська Луганської області.

В цій квартирі вона не проживає з 1985 року, оскільки за домовленістю з відповідачкою ОСОБА_4, що доводиться їй невісткою, в цій квартирі стала проживати ОСОБА_4, її чоловік-син позивачки та онук позивачки, а вона переселилася до квартири 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна м. Старобільська Луганської області.

12.03.2012 року загинув син позивачки ОСОБА_3 й в квартирі 39 будинку 56 в кварталі Ватутіна м. Старобільську залишилась проживати ОСОБА_4 із співмешканцем.

На прохання позивачки звільнити її квартиру, відповідачка ОСОБА_4 відмовляє.

Оскільки позивачка не може вільно користуватися своїм майном, ніякого договору про користування відповідачкою квартири не укладалось, вона просить суд зобов язати відповідачку ОСОБА_4 усунути їй перешкоди в користуванні квартирою 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна м. Старобільську Луганської області шляхом виселення.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3 збільшила позовні вимоги в частині зобовязання судом вселити її в квартиру 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську Луганської області, оскільки своїм проживанням в цій квартирі, відповідачка ОСОБА_4 чинить їй перешкоди й безперешкодно вселитися в свою квартиру позивачка не може.

Відповідачка ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала, звернулась до суду з зустрічною позовною заявою, котру обґрунтовує тим, що їй, на праві власності належить 4/9 частки квартири 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна м. Старобільську Луганської області. Також 4/9 частки належить її сину - ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності в порядку спадкоємства після смерті її чоловіка ОСОБА_6, що помер 15.03.2012 року. Але, в цій квартирі вона з сином не мешкає, оскільки за усною домовленістю з відповідачкою ОСОБА_3, її свекровою, вона оселилась в її квартиру № 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську Луганської області.

ОСОБА_3 стала мешкати в квартирі 54 будинку 64 в кварталі Ватутіна м. Старобільську Луганської області. Фактично обмінявшись квартирами, кожна з них сплачувала комунальні послуги та вносила плату за житло за ту квартиру, де мешкали фактично.

Приблизно з 2012 року між ними погіршилися взаємовідносини, стали неприязнені. ОСОБА_3 ображає її, вчиняла відносно неї хуліганські дії. Добровільно ОСОБА_3 не бажає виселятися з квартири 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську, вважає, що їй мають належати дві квартири, тому ОСОБА_4 просить усунути їй перешкоди в користуванні нею квартирою 54 будинку 64 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську Луганської області шляхом виселення ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_4 збільшила позовні вимоги і просила вселити її в квартиру 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську, оскільки ОСОБА_3 не допускає її у власне житло добровільно.

Відповідачка за зустрічним позовом ОСОБА_3 зустрічний позов не визнала, вказала, що позивачка в 1985 році шахрайським шляхом зняла її з реєстрації в квартирі 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську, а потім вжила заходів до приватизації квартири, не враховуючи її інтереси.

Таким чином, ОСОБА_3 вважає, що їй належить частка в квартирі 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську й квартира 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську, тому виселятись з квартири ОСОБА_4 вона не бажає.

Суд, вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку про необхідність задоволення первісного й зустрічного позовів за слідуючими обставинами:

Правові взаємовідносини між сторонами регулюються нормами ст.ст. 316, 321, 391 ЦК України, ст. 116 ЖК України.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування, розпорядження своїм майном.

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

За ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

За ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання іншого жилого приміщення.

За довідкою Старобільського райбюро технічної інвентаризації (а.с. 6) квартира 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна м. Старобільську зареєстрована за ОСОБА_3.

Квартира 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна у м. Старобільську зареєстрована за ОСОБА_6 (1/3 частка); ОСОБА_4 (1/3 частка); ОСОБА_5 (1/3 частка) на підставі свідоцтва про право власності, виданого Старобільською райдержадміністрацією від 22.12.1998 року.

За свідоцтвом про право власності на житло (а.с. 9), технічним паспортом (а.с. 10-11), домовою книгою (а.с. 12) ОСОБА_3 є власницею квартири 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна у м. Старобільську й зареєстрована в цьому помешканні з 17.12.1990 року.

За свідоцтвом про право власності на житло (а.с. 34) квартира 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна в м.Старобільську належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в рівних частках.

За свідоцтвом про шлюб (а.с. 36) вбачається, що ОСОБА_6 та ОСОБА_4 перебували в шлюбі з 18.05.1985 року.

За свідоцтвом про смерть (а.с. 35) ОСОБА_6 помер 15.03.2012 року.

За свідоцствами про право на спадщину за законом (а.с. 32-33) свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_6 видано ОСОБА_4 на 1/9 частку квартири 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна м.Старобільська, ОСОБА_5 видано свідоцтво на 1/9 частку цієї квартири, свідоцтво на ще 1/9 частку квартири нікому не видане.

За відповіддю на запит суду (а.с. 69) Старобільська державна нотаріальна контора повідомила про те, що 07.09.2012 року ОСОБА_3 звернулась з заявою про прийняття спадщини після смерті її сина - ОСОБА_6.

За дослідженими в судовому засіданні інвентарними справами (№№ 4744, 5331) вбачається, що:

За заявою ОСОБА_3 від 22.11.2000 року № 134, згідно до розпорядження голови районної державної адміністрації від 26.12.2000 року, ОСОБА_3 отримане свідоцтво про право власності на житло від 12.01.2001 року.

За заявою ОСОБА_6 від 05.01.98 року, на підставі розпорядження № 20/2 від 22.01.1998 року, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 отримано свідоцтво про право власності на квартиру 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна м. Старобільська 22.12.1998 року.

Свідок ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 пояснили суду, що в квартирі 39 будинку 56 в кварталі Ватутіна м.Старобільска проживає ОСОБА_4 приблизно з 1990 року. Вона мешкала разом з чоловіком, який помер, а зараз проживає з сином. За час проживання вони зробили багато вартісний ремонт, встановили індивідуальне опалення, пластикові вікна. ОСОБА_3 мешкає у квартирі 54 будинку 64 в кварталі Ватутіна у м. Старобільську. Між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 погіршились взаємовідносини після смерті ОСОБА_6 в 2012 році. ОСОБА_4 декілька разів зверталась до органів міліції зі скаргами на протиправну поведінку ОСОБА_3.

Свідки: ОСОБА_11, ОСОБА_12 суду пояснили, що фактично в квартирі 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна м. Старобільська проживає ОСОБА_3. Ще до 2000 року вона мешкала в цій квартирі разом зі своє матірю, здійснювала за нею догляд. Потім, якийсь час вона мешкала в квартирі 39 у будинку 56 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську, а потім, вони помінялись квартирами й ОСОБА_3 стала знов проживати в квартирі 54 у будинку 64 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_3 є власницею квартири 39 у будинку 56 на кварталі Ватутіна в м. Старобільську, а ОСОБА_4 є власницею 4/9 частки квартири 54 будинку 64 в кварталі Ватутіна в м. Старобільську. Приблизно в 2000 році сторони, добровільно, без відповідного оформлення, фактично здійснили договір міни житловими приміщеннями. При цьому, кожна із сторін провадила сплату за житло та комунальні послуги в тій квартирі, в якій фактично мешкали, робили поточні ремонти, без узгодження між собою.

З 2012 року взаємовідносини між сторонами погіршились, стали неприязненими, що підтверджується відповідною інформацією з ОВС (а.с. 14, 37-38).

Виходячи з положень ст. 87 ЖК України обмін жилими приміщеннями, проведений з порушенням вимог законодавства, ЖК України та інших актів законодавства визнається недійсним. У разі визнання обміну жилими приміщеннями недійсним, сторони підлягають переселенню в приміщення, які вони раніше займали.

Таким чином, суд вважає, що фактичний обмін сторонами житловими приміщеннями є недійсним, оскільки він не був оформлений відповідно до норм Житлового Кодексу України.

За таких обставин, суд дійшов до висновку про необхідність усунення перешкод кожною стороною в користуванні власним житлом, оскільки кожна сторона не бажає повернення стану у первісне положення шляхом виселення кожної сторони з самовільно займаного чужого приміщення й примусового вселення кожної сторони у власне житло.

За ст. 88 ЦПК України, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд враховує, що позивачка ОСОБА_3 звільнена від сплати судового збору, як інвалід 2 групи, а позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_4 не бажає стягувати з відповідачки ОСОБА_3 судові витрати на свою користь.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 62, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 321 ЦК України, ст.ст. 87, 116 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

Первісний позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_3 (і.н. НОМЕР_1) в користуванні квартирою 39 будинку 56, квартал Ватутіна м. Старобільська Луганської області.

Виселити ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_2.

Зустрічний позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_4 (і.н. НОМЕР_2) перешкоди в користуванні квартирою 54 будинку 64 кварталу Ватутіна м.Старобільська Луганської області.

Виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_3.

Вселити ОСОБА_4 в квартиру АДРЕСА_4.

Повне рішення виготовлено й проголошено 25.12.2015 року о 10-00 годині.

На рішення може бути внесено апеляцію до апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Ткач О.В.