Справа № 367/6465/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

12 листопада 2015 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Оладько С.І.,

при секретарі Костяк В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом об»єднання співвласників багатоквартироного будинку «Білицька Перлина» до ОСОБА_1,3-я особа дочірнє підприємство Управляння житлово-комунального господарства «Добробут» про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом,відповідно до якого зазначив,що ОСОБА_1 - власник квартири № 143 (123,4 м2) в житловому комплексі № 2/2 по вул. Пономарьова в смт. Коцюбинському Київської області, є співвласником даного житлового комплексу.

29 червня 2011 року в даному житловому комплексі зареєстровано Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Білицька Перлина» .

04 серпня 2011 року на восьмій сесії шостого скликання Коцюбинська селищна Рада Київської області ухвалила Рішення № 141, яким визначила балансоутримувачем багатоквартирного будинку № 2/2 по вулиці Пономарьова в смт. Коцюбинському, м. Ірпеня, Київської обл. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Білицька Перлина».

04 червня 2013 року на Засіданні Загальних Зборів ОСББ «Білицька Перлина № 2 було прийнято рішення про прийняття на власний баланс всього житлового комплексу та визначення форми управління житловим комплексом, а саме: через статутні органи ОСББ «Білицька Перлина» .

Наприкінці жовтня 2014 року ОСББ «Білицька Перлина» уклало договори з ПАТ «НАК «Нафтогаз України», ПАТ «Київоблгаз», ФОП «Меркулов Віталій Валерійович», ФОП «Дубовик Діана Анатоліївна», ФОП «Дяченко Олег Володимирович» .

З 01 листопада 2014 року ОСББ розпочало здійснення господарської діяльності з управління нерухомим майном, а саме: утримання будинку, споруд та прибудинкової території та надання послуг з централізованого опалення. Про це було за місяць повідомлено всіх власників житлових і нежитлових приміщень та запропоновано укласти відповідні договори на надання житлово-комунальних послуг.

Відповідачеві було надано два примірники Договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Проте, Відповідач ухиляється від укладання Договору. Договір про надання послуг з централізованого опалення Відповідачеві не надавався, оскільки в квартирі Відповідача встановлено індивідуальне опалення.

13 грудня 2014 року Загальними Зборами ОСББ «Білицька Перлина» було затверджено кошторис та розмір внесків (тарифів) на утримання будинку, споруд та прибудинкової території та на централізоване опалення на 2015 рік.

Розмір внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкової території на 2015 рік складає - 2,42 грн. за 1 м2.

Оскільки в листопаді-грудні 2014 року ОСББ «Білицька Перлина» надавало ще не всі послуги, то і рахунки було виставлено згідно фактично понесених витрат даним Обєднанням.

Згідно розрахунків розмір внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкової території складає: за листопад 2014 року - 1,29 грн. за 1 м2; за грудень 2014 року - 1,27 грн. за 1 м2 .

Відповідач не оплачує комунальні послуги ОСББ «Білицька Перлина» з листопада 2014 року. В результаті чого у відповідача виникла заборгованість перед ОСББ «Білицька Перлина» у сумі: 159,19 грн. (листопад 2014 року) + 156,72 грн. (грудень 2014 року) + 2 090,40 грн. (січень - липень 2015 року) = 2 406,31 грн. .

Відповідач фактично отримав зазначені послуги. Актів-претензій від відповідача на адресу позивача не надходило.

Відповідача неодноразово повідомляли про наявність заборгованості.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Білицька Перлина» грошових коштів у сумі: 2 406,31 грн. - заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій; 243,60 грн судових витрат .

Представник позивача у судове засідання не з»явилась,подала до суду заяву,відповідно до якої просить справу розглядати за її відсутності,позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з»явилась,про день розгляду справи повідомлялась належним чином ,про що у справі є розписка,у зв»язку з чим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України проголосив по справі заочне рішення.

Представник 3-ї особи у судове засідання не з»явився,про день розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.3 ЦПК України «Кожна особа має право у порядку,встановленому цим Кодексом,звернутися до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи інтересів.У випадках,встановлених законом,до суду можуть звертатися органи та особи,яким надано право захищати права,свободи та інтереси інших осіб,або державні чи суспільні інтереси».

Відповідно до ст..11 ч 1 ЦПК України «Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб,які беруть участь у справі».

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України»Кожна сторона зобов»язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставі своїх вимог і заперечень,крім випадків,встановлених ст.. 61 цього Кодексу».

Відповідно до ст.. 61 ч 3 ЦПК України «Обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній,господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили,не доказуються при розгляді інших справ,у яких беруть участь ті самі особи або особа,щодо якої встановлено ці обставини».

У судовому засіданні було встановлено,що ОСОБА_1 є власником квартири № 143 (123,4 м2) в житловому комплексі № 2/2 по вул. Пономарьова в смт. Коцюбинському Київської області, є співвласником даного житлового комплексу.

29 червня 2011 року в даному житловому комплексі зареєстровано Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Білицька Перлина».

04 серпня 2011 року на восьмій сесії шостого скликання Коцюбинська селищна Рада Київської області ухвалила Рішення № 141, яким визначила балансоутримувачем багатоквартирного будинку № 2/2 по вулиці Пономарьова в смт. Коцюбинському, м. Ірпеня, Київської обл. Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Білицька Перлина».

04 червня 2013 року на Засіданні Загальних Зборів ОСББ «Білицька Перлина № 2 було прийнято рішення про прийняття на власний баланс всього житлового комплексу та визначення форми управління житловим комплексом, а саме: через статутні органи ОСББ «Білицька Перлина» .

Наприкінці жовтня 2014 року ОСББ «Білицька Перлина» уклало договори з ПАТ «НАК «Нафтогаз України», ПАТ «Київоблгаз», ФОП «Меркулов Віталій Валерійович», ФОП «Дубовик Діана Анатоліївна», ФОП «Дяченко Олег Володимирович» .

Також,у судовому засіданні було встановлено,що 13 грудня 2014 року Загальними Зборами ОСББ «Білицька Перлина» було затверджено кошторис та розмір внесків (тарифів) на утримання будинку, споруд та прибудинкової території та на централізоване опалення на 2015 рік.

Розмір внеску на утримання будинку, споруд та прибудинкової території на 2015 рік складає - 2,42 грн. за 1 м2.

Відповідач не оплачує комунальні послуги ОСББ «Білицька Перлина» з листопада 2014 року. В результаті чого у відповідача виникла заборгованість перед ОСББ «Білицька Перлина» у сумі: 159,19 грн. (листопад 2014 року) + 156,72 грн. (грудень 2014 року) + 2 090,40 грн. (січень - липень 2015 року) = 2 406,31 грн. .

Наведені обставини справи стверджуються у судовому засіданні статутом позивача (а.с.10-16),рішенням Коцюбинської селищної ради (а.с.17),копією витягу із протоколу(а.с.18),копіями договорів та актів виконаних робіт (а.с.19-43).

Відповідно до ст.. 67 ЖК України «Плата за комунальні послуги(водопостачання,газ,електрична,теплова енергія та ін.)береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами».

Відповідно до статті 68 Житлового кодексу України»Наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.Квартирна плата та плата за комунальні послуги у будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки,встановлені Радою Міністрів УРСР».

Відповідно до ст.. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» «Споживач зобов»язаний 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; 10) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.».

Згідно ст.322 ЦК України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.6 ст.13 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у обєднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору

Враховуючи викладене,суд вважає за необхідне стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість у суммі 2406,31 грн.та судові витрати.

Враховуючи,що сторони по справі в судове засідання не з"явились,відповідно до ст. 197 ч 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст. 66,68 ЖК України ,ст.525,526, 625 ЦК України,ст.. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об»єднання співвласників багатоквартироного будинку «Білицька Перлина» заборгованість за надані комунальні послуги у сумі - 2406,31 гр, та 243 гр 60 коп судових витрат, всього стягнути 2649,91 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Копію рішення суду направити сторонам по справі для відома.

Суддя: ОСОБА_2