Справа № 234/4406/15-ц
Провадження № 2/234/2495/15
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Карпенко О.М.,
при секретарі Аксеніної В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
02.04.2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позивачка у судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву про те, що позов підтримує та просить справу розглянути у її відсутність. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Із позову вбачається, що 12 липня 2012 року між позивачкою і відповідачем у місті Краматорську був укладений договір купівлі-продажу житлового приміщення - двокімнатної квартири АДРЕСА_1, посвідчений державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Костюковою Н.С. і зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5097344 12.07.2012 року, у місті Краматорську Донецької області, а також зареєстрована в БТІ міста Краматорська Донецької області 30.07.2012 року за НОМЕР_1. Відповідач за цим позовом є колишнім власником квартири АДРЕСА_1.
На підставі п. 2 ст. 346 ЦК України право власності на житло припиняється в зв'язку з відчуженням власником свого майна. Таким чином, відповідач втратив право власності на квартиру АДРЕСА_1 з дня укладення угоди про продаж квартири. Відповідач в належній позивачці квартирі на час укладення угоди в квартирі не проживав, але був зареєстрований. Останнє відоме позивачці місце проживання,відповідача, з його слів АДРЕСА_2. На підставі акту про не проживання відповідача від 30.03.2015 року, складеного представниками КП «СЕЗ» м.Краматорська, відповідач за цією адресою не проживає з 1996 року по дійсний час. Речей відповідача у квартирі НОМЕР_2 не має. Замки у квартирі позивачка не змінювала. Внаслідок того, що відповідач зареєстрований в її квартирі, позивачка повинна нести додаткові витрати. Ця обставина порушує її право власності на цю квартиру, передбачену ст.ст.317,319,321,383 ЦК України. З часу не проживання відповідача минуло вже більш ніж 2-х років, як була укладена угода про купівлю продаж житлового приміщення. За весь час відповідач жодного разу не оплачував комунальних послуг. Позивачка повинна нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг, і не має змоги оформити субсидію, продати житло.
Відповідач своїми діями становить позивачку у скрутне становище, так як комунальні послуги весь час збільшуються. Крім того, на її неодноразові звернення до нього про зняття з реєстраційного обліку у добровільному порядку, відповідач відмовляється це зробити, чим порушує її право власності на житлове приміщення.
Позивачка просить винести рішення, яким усунути перешкоду у праві власністю-житловою квартирою АДРЕСА_1, яка належить їй на підставі договору про купівлю продаж квартири від 12.07.2012 року, визнавши відповідача - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1,таким, що втратив праве користування цією квартирою.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України та враховуючи думку позивача, судом ухвалено про заочний розгляд справи.
Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до акту КП «СЄЗ» відповідач в зазначеній квартирі не проживає з 1996 року (а.с. 11).
Відповідно до правовстановлюючих документів позивачка є власником квартири (а.с. 6-10).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у скоєнні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10,58,209,212,213,214,215, ЦПК України, суд -
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Усунути перешкоду у праві власністю-житловою квартирою АДРЕСА_1, яка належить їй на підставі договору про купівлю продаж квартири від 12.07.2012 року, визнавши відповідача - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1,таким, що втратив праве користування цією квартирою.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Запорізької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Краматорський міський суд.

Суддя

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й виготовлено в одному екземплярі.

Суддя