Пр. №2/366/713/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 грудня 2015 року суддя Іванківського районного суду Київської області Тетервак Н.А., розглянувши в с.м.т. Іванків, в порядку ст. 197 ЦПК України, справу за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2 до Іванківської селищної ради, ОСОБА_3 Держземагентства в Іванківському районі Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И Л А:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями,що знаходиться в смт. Іванків по вул. Гоголя,4 Іванківського району Київської області, який належав ОСОБА_4, яка померла 24 серпня 2014 року та на земельну ділянку площею 0,1001 га(кадастровий номер :01:013:0033), надана для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,що знаходиться в селищі Іванків,вулиця Гоголя,4 Іванківського району Київської області, -в рівних частинах кожному (по ? частині).

В обґрунтування свого позову позивачі посилаються на те, що 24 серпня 2014 року померла їх мати,ОСОБА_4, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті стало питання про оформлення спадщини. На день її смерті залишилося спадкове майно:

-житловий будинок з надвірними будівлями,що знаходиться в смт. Іванків вул.Гоголя, 4 Іванківського району Київської області;

-земельна ділянка площею 0,1001 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,що знаходиться в селищі Іванків, вулиця Гоголя,4 Іванківського району Київської області.

Після смерті матері вони прийняли спадщину,подали заяву про прийняття спадщини до Іванківської районної державної нотаріальної контори від 30 січня 2015 року(спадкова справа №32 за 2015 рік).

28 листопада 2015 року вони звернулися до Іванківської районної державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вище вказане майно. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок їм було відмовлено у зв»язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок(відповідно до ст. 182 ЦК України право власності не зареєстроване у встановленому законом порядку), а на земельну ділянку - у зв»язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу(не було виготовлено нового державного акта).

ОСОБА_4 успадкувала від свого чоловіка(їх батька) ОСОБА_5,житловий будинок з господарськими будівлями,що знаходиться в селищі Іванків,вулиця Гоголя, 4 Іванківського району Київської області та земельну ділянку біля цього будинку(копії свідоцтв про право на спадщину та рішення суду додаються).

З невідомих для них причин, а скоріше, через похилий вік та свою юридичну необізнаність, спадкодавця за життя не звернулася у відповідний відділ бюро технічної інвентаризації та не зареєструвала своє право власності на житловий будинок. Так само не звернулася до землевпорядної організації з проханням виготовити державний акт на земельну ділянку,оскільки на той час рішення суду не вважалося правовстановлюючим документом, а лише проміжним документом і необхідно було на його підставі виготовити державний акт на нового власника.

При зверненні до нотаріальної контори за оформленням спадкових прав їм було роз»яснено, що право власності на нерухоме майно відповідно до ст. 182 ЦК України виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього права. Зареєструвати право власності на померлого неможливо,так як згідно ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Тому їм було відмовлено в оформленні спадкових прав.

Спадкоємцями, які прийняли спадщину та претендують на спадкове майно після смерті ОСОБА_4,є вони-її діти,ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Інших спадкоємців немає.

Вважають,що мають право на спадкове майно.

У зв»язку з тим,що Іванківська районна державна нотаріальна контора не може видати свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та на земельну ділянку, вони змушені звертатися з даною заявою до суду.

Позивачі просять визнати право власності на спадкове майно їх матері, ОСОБА_4, а саме: на житловий будинок з надвірними будівлями,що знаходиться в смт. Іванків вул..Гоголя, 4 Іванківського району Київської області та на земельну ділянку, площею 0,1001 га надану для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,що знаходиться в селищі Іванків, вулиця Гоголя,4 Іванківського району Київської області, в рівних частинах кожному(по ? частині).

В судове засідання сторони не з»явилися.

Позивачі подали заяву, в якій позов підтримують, просять справу розглядати без її участі.

Відповідач, Іванківська селищна рада, в судове засідання не з»явився. Подали заяву, в якій позов визнають. Просять розглядати справу без участі відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 Держземагентства в Іванківському районі подав заяву. В які позов визнає.

Вивчивши матеріли справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи,яка померла(спадкодавця),до інших осіб(спадкоємців).

З свідоцтва про смерть ОСОБА_6 І-ОК № 311504 слідує, що ОСОБА_4 померла 24 серпня 2014 року.

Отже, після ОСОБА_4 відкрилася спадщина.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають право особи,визначені в заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним,неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

З копії свідоцтва про народження ОСОБА_7 ІІ-УР№ 299887 слідує,що ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 Її батьком є- Черненко ОСОБА_9; мати ОСОБА_4.

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-БК№ 321 943 слідує,що ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_8. ІНФОРМАЦІЯ_4 уклали шлюб, який був зареєстрований 6 вересня 1980 року в Іванківському відділі ЗАГС Київської області, актовий запис № 61. Після укладення шлюбу присвоєно прізвища: чоловіку та дружині-Гниленко.

З копії свідоцтва про народження ОСОБА_7 ІІ-УР№ 838442 слідує,що ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_5 Її батьком є- Черненко ОСОБА_9; мати ОСОБА_4.

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-БК№ 329935 слідує,що ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_10. ІНФОРМАЦІЯ_7 уклали шлюб, який був зареєстрований 24 жовтня 1981 року в Іванківському відділі ЗАГС Київської області, актовий запис № 97. Після укладення шлюбу присвоєно прізвища: чоловіку та дружині- Фещенко.

Отже, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як діти(дочки) спадкодавці ОСОБА_4 мають право на спадщину як спадкоємці першої черги.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

З постанови державного нотаріуса Іванківської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_12 про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 898-02-31 від 28.11.2015 року слідує,що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою : смт. Іванків вул.Гоголя,4 Київської області,що належав ОСОБА_4, яка померла 24 серпня 2014 року, у зв»язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок та у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку розміром 0,1001 га,кадастровий номер :01:013:0033,надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за адресою: смт. Іванків вул.. Гоголя,4(чотири) Іванківського району,що належала ОСОБА_4, яка померла 24 серпня 2014 року, у зв»язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу на вказану земельну ділянку(не було виготовлено нового державного акта).

За даними нотаріальної контори після ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, яка померла 24 серпня 2014 року спадщину прийняли: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, заявами від 30 січня 2015 року. Інших спадкоємців немає.(Спадкова справа 32/2015).

З копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2008 року слідує,що ОСОБА_4, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_9 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка,ОСОБА_5, який помер 07 березня 2007 року у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями,що знаходиться в селищі Іванків по вулиці Гоголя,4 Київської області,що належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Іванківської селищної ради 20 квітня 1994 року та зареєстровано в Київському міжміському бюро технічної інвентаризації 20 квітня 1994 року за реєстром № 2504.

Будинок цегляний,розміром жилої площі 39,4 кв.метрів, загальної площі 76,8 кв.метрів в плані під літ»А»,надвірні будівлі: сарай »Б,В,Г», вбиральня»К», огорожа,колодязь,у тому числі самовільно побудованого гаража»Е», прибудова «Ж,З».

З Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду(інв..№1899,реєстровий № 2506) слідує,що ОСОБА_5 є власником будинку №4(чотири) по вул. Гоголя в смт. Іванків Київської області. Будинок збудовано в 1961 році. Дійсна вартість- 92 358 грн.

Відповідно до ст. 1299 Цивільного кодексу України,якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець,є нерухоме майно, спадкоємець зобов»язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють реєстрацію нерухомого майна( ст. 182 цього Кодексу).

Право власності на нерухоме майно у спадкоємця виникає з моменту державної реєстрації цього майна.

Як слідує з Технічного паспорту на житловий будинок №4 по вул..Гоголя в смт. Іванків , право власності на нього зареєстровано на ОСОБА_5, а отже, в адміністративному порядку позивачі не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4, яка померла 24.08. 2014 року, не зареєструвала своє право на вказаний будинок, а отже, позов в цій частині слід задовольнити.

Крім того, позивачі просять визнати за ними в порядку спадкування право власності на земельну ділянка, площею 0,1001 га надану для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,що знаходиться в селищі Іванків, вулиця Гоголя,4 Іванківського району Київської області, яка належала ОСОБА_5, після смерті якого її успадкувала їх мати,ОСОБА_4, але не оформила державний акт про право власності.

З матеріалів справи встановлено, що за життя у спадкодавці виникло право на земельну ділянку, що підтверджується наступним.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_7 ЯЕ№ 097258 слідує,що ОСОБА_5, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_10 на підставі рішення Іванківської селищної ради від 30.12. 2005 року (26 сесії 4 скликання №26/1186), є власником земельної ділянки площею 0,1001 га, яка розташована в смт. Іванків вул..Гоголя,4. Цільове призначення-для будівництва та обслуговування жилого будинку. Державний акт виготовлено 26 січня 2008 року.

З рішення Іванківського районного суду від 16 жовтня 2008 року слідує, що за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8 визнано право власності на спадкове майно її чоловіка,ОСОБА_5, який помер 07 березня 2007 року, а саме:на земельну ділянку площею 0,1001 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд,що знаходиться в селищі Іванків, вулиця Гоголя,4 Іванківського району Київської області, яка належала ОСОБА_5.

Отже,за життя ОСОБА_4 державний акт на право власності на земельну ділянку на своє ім.»я не отримала, не зареєструвала земельну ділянку в державному реєстрі, тобто не завершила процедуру приватизації земельної ділянки розпочату ОСОБА_5.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК.

Враховуючи те, що спадкодавець ОСОБА_4 набула майнове право на земельну ділянку, оскільки за її життя було прийнято рішення компетентним органом про передачу земельної ділянки їй у власність, однак не набула права власності, оскільки не отримала державний акт та не провела його державної реєстрації, то, відповідно, і спадкоємець - позивач у справі - набула лише майнове право в порядку спадкування на дану земельну ділянку.

За таких обставин суд вважає,що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 24 серпня 2014 року право на завершення процедури приватизації, а саме на отримання на своє ім'я витягу з Державного земельного кадастру та свідоцтва про право власності.

З урахуванням змінених позивачами позовних вимог щодо визнання за позивачами права на завершення процедури приватизації, а саме на отримання на своє ім'я витягу з Державного земельного кадастру та свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,1001 га,кадастровий номер :01:013:0033,що розташована в смт. Іванків по вулиці Гоголя,4 Київської області,то в цій частині позовні вимоги також слід задовольнити.

Судові витрати залишити за позивачами,за їх клопотанням.

На підставі наведеного ст.ст. 392,1216-1223,1225,1233,1268 Цивільного кодексу України , ст.ст.81,116,131 Земельного кодексу України (у редакції 2001р.), керуючись ст.ст. 27,31,121 Цивільного процесуального кодексу України, постанови №7 від 16 квітня 2004 року( з наст.змін.) Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» , керуючись ст. ст. 10 , 60, 88, 174,197, 208-215 ЦПК України, ст. 4 Закону України Про судовий збір, - суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 1960 р.н(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2, 1961 р.н(ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті їх матері ОСОБА_4, яка померла 24 серпня 2014 року, а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в селищі Іванків, вулиця Гоголя,4(чотири) Іванківського району Київської області, в рівних частинах кожному(по ? частині).

Будинок цегляний,розміром жилої площі 39,4 кв.метрів,загальної площі 76,8 кв.метрів в плані під літ»А». Надвірні будівлі: прибудова »а,а1,Ж,З», сарай »Б,В,Г»,гараж»Е», вбиральня» К», огорожа №1-3, колодязь.

Визнати за ОСОБА_1, 1960 р.н (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2, 1961 р.н(ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 24 серпня 2014 року, право на завершення процедури приватизації, а саме на отримання на своє ім'я витягу з Державного земельного кадастру та свідоцтва про право власності:

-на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0033, площею 0,1001га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд, що розташована за адресою:Київська область, смт. Іванків, вул.Гоголя,4( чотири), в рівних частинах кожному(по ? частині).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів,з дня одержання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на оскарження, а в разі подачі апеляції, після прийняття рішення Апеляційним судом Київської області.

Суддя: