Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04.09.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючої судді Лемак О.В.

при секретарі Ревачко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ужгород справу за позовом ПАТ «Універсал Банк» до Приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_1, Реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом Приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_1, Реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора, посилаючись на те, що 07.05.2013 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Ужгородського РНО ОСОБА_1, внесено до Державного реєстру речових прав номер запису про право власності 880590 на земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 2153378 від 07.05.2013, підстава виникнення права власності - свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 07.05.2013 року, власник: ОСОБА_2. 20.03.2014 року апеляційним судом Закарпатської області визнано недійсними прилюдні торги з реалізації земельної ділянки площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, які проведені 16 квітня 2013 року ПП "Спеціалізоване підприємство Юстиція", переможцем яких стала громадянка України ОСОБА_2.

А тому позивач просить рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер запису про право власності 880590, індексний номер: 2153378 від 07.05.2013 року, на земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, власник ОСОБА_2 (форма власності: приватна, розмір частки: 1), - скасувати; зобов'язати Реєстраційну службу Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області внести до Державного реєстру речових прав запис про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області та провести у Державному реєстрі речових прав державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяження на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, з відповідним записом про іпотекодержателя ПАТ «Універсал Банк» та іпотекодавця - ОСОБА_3, а також стягнути з ОСОБА_3 ОСОБА_4 на користь позивача сплачений судовий збір у сумі 243,60 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився, однак останній подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання на вказану дату та час не зявилися, хоча своєчасно і належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому в порядку ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, що 07.05.2013 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Ужгородського РНО ОСОБА_1, внесено до Державного реєстру речових прав номер запису про право власності 880590 на земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 2153378 від 07.05.2013, підстава виникнення права власності - свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 07.05.2013 року, власник: ОСОБА_2.

Судом встановлено, що 20.03.2014 року рішенням апеляційного суду Закарпатської області визнано недійсними прилюдні торги з реалізації земельної ділянки площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, які проведені 16 квітня 2013 року ПП "Спеціалізоване підприємство Юстиція", переможцем яких стала громадянка України ОСОБА_2.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМ України від 22.06.2011 р. №703 та іншими нормативно-правовими актами.

Статтею 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, на підставі яких здійснюється державна реєстрація. Зокрема, відповідно до. п.5 цієї статті, таким документом є рішення суду, що набрало законної сили.

Згідно ст. 26 цього ж Закону, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 2.6. Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011р. №3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у п. 2.3 цього розділу.

Пунктом 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011р. №1141, передбачено, що Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 36 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Із аналізу вказаних норм вбачається, що скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно можливе лише на підставі рішення суду про скасування такого рішення державного реєстратора.

Так, як прилюдні торги з реалізації земельної ділянки площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, які проведені 16 квітня 2013 року ПП "Спеціалізоване підприємство Юстиція", переможцем яких стала громадянка України ОСОБА_2, 20.03.2014 року апеляційним судом Закарпатської області визнано недійсними, а саме вони були підставою для реєстрації права власності, то визнання вищезазначених торгів недійсними є достатньою підставою для скасування відповідного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є підставними та обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, підлягають також стягненню з відповідача на користь позивача понесені документально підтверджені судові витрати по справі, які складаються з 243,60 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,10,60,88,213,215,226 ЦПК України,-

Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Універсал Банк» до Приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_1, Реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора задовольнити.

Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер запису про право власності 880590, індексний номер: 2153378 від 07.05.2013 року, на земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, власник ОСОБА_2 (форма власності: приватна, розмір частки: 1) - скасувати.

Зобов'язати Реєстраційну службу Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області внести до Державного реєстру речових прав запис про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області.

Зобов'язати Реєстраційну службу Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області провести у Державному реєстрі речових прав державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяження на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,0800 га кадастровий номер :03:002:0014, що розташована у мікрорайоні "Шахта" в с. Оноківці Ужгородського району Закарпатської області, з відповідним записом про іпотекодержателя ПАТ «Універсал Банк» та іпотекодавця - ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Універсал Банк» судовий збір у сумі 243,60 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано до Ужгородського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лемак О.В.