Справа № 495/8466/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
10 грудня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого судді Шевчук Ю.В.
при секретарі Мамончик К.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 10 грудня 2013 року між позивачем та відповідачами у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивач виконав свої зобовязання, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно, у звязку з наведеним позивач просить позов задовольнити.
Позивач у судове засідання не зявився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у його відсутність.
Відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, про день слухання справи неодноразово були повідомлені належним чином, що підтверджується особистими підписами у судових розписках, заяв про відкладення розгляду справи або розгляду справи за їх відсутності до суду не надходило, причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України..
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що 10 грудня 2013 року у смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області у простій письмовій формі між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 двокімнатну квартиру № 14, розташовану у мкр. Райдужний, 1 смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області, загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 28,2 та в цілому складається з: 1- коридору, 2-житлової, 3-лоджії, 4-житлової, 5-кухні, 6-туалету, 7-ванної, і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.
У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 10 грудня 2013 року у смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 двокімнатну квартиру № 14, розташовану у мкр. Райдужний, 1 смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області, загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 28,2 та в цілому складається з: 1- коридору, 2-житлової, 3-лоджії, 4-житлової, 5-кухні, 6-туалету, 7-ванної,.
Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру № 14, розташовану у мкр. Райдужний, 1 смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області, загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 28,2 та в цілому складається з: 1- коридору, 2-житлової, 3-лоджії, 4-житлової, 5-кухні, 6-туалету, 7-ванної.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 10 грудня 2013 року у смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 двокімнатну квартиру № 14, розташовану у мкр. Райдужний, 1 смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області, загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 28,2 та в цілому складається з: 1- коридору, 2-житлової, 3-лоджії, 4-житлової, 5-кухні, 6-туалету, 7-ванної.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру № 14, розташовану у мкр. Райдужний, 1 смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області, загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 28,2 та в цілому складається з: 1- коридору, 2-житлової, 3-лоджії, 4-житлової, 5-кухні, 6-туалету, 7-ванної.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: