Справа № 323/1130/15-ц
25.08.2015 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Л.С.Щербань, при секретарі Л.Г.Щербині, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Оріхів цивільну справу за позовом ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» до ОСОБА_1 про відшкодування шкоди завданої незаконним використанням земельної ділянки ,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» має у своїй власності земельну ділянку площею 0,0561га за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Овчаренка, 38а.
На вказаній земельній ділянці розміщено нерухоме майно майнового комплексу до складу якого входить: будівля СТО, сауна, службова будівля, убиральня, паркан, ворота, вимощення, які належать на праві приватної власності громадянину ОСОБА_1 у відповідності до рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05.08.2011 року.
Відповідач користується своєю власністю без проведення оплати за користування земельною ділянкою, чим фактично спричиняє значні збитки позивачу.
Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» збитки у формі неодержаного доходу за 2014 рік в розмірі 5053,38грн., завдані в результаті незаконного користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів та судові витрати.
В судове засідання представник позивача не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, на позовних вимогах наполягає.
Відповідач в судове засідання не зявився по невідомим суду причинам. Про час розгляду справи повідомлений своєчасно.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до ст..414 ЦК України, власник земельної ділянки, наданої для забудови, має право на одержання плати за користування нею.
На вказаній земельній ділянці розміщено нерухоме майно майнового комплексу до складу якого входить: будівля СТО, сауна, службова будівля, убиральня, паркан, ворота, вимощення, які належать на праві приватної власності громадянину ОСОБА_1 у відповідності до рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05.08.2011 року.
01 жовтня 2014 року ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» було направлено ОСОБА_1 лист-пропозицію щодо укладення договору оренди землі та три примірники договору оренди землі, в якому визначено розмір орендної плати за користування земельною ділянкою на рівні 1000,00грн. за один повний календарний місяць такого користування.
В судове засідання відповідач не зявився та не надав доказів правомірності користування земельною ділянкою, яка належить ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс».
Відповідно до ст..22 ЦК України, особа, якій завдано збитків в результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода)
Відповідно до ст. 157 ЗК України, відшкодування збитків власникам землі здійснюють у тому числі громадяни, які використовують земельні ділянки.
21 жовтня 2014 року ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» звернулося до Оріхівської міської ради з заявою щодо встановлення розміру збитків, спричинених ОСОБА_1 використанням земельної ділянки площею 0,0561га в м. Оріхів по вул. Овчаренка, 38а без відповідного правовстановлюючого документу- договору оренди землі.
Згідно акту розгляду звернення ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» щодо встановлення збитків землекористувачем ОСОБА_1 за фактичне користування земельною ділянкою у м. Оріхів по вул. Овчаренка, 38а від 24.02.2015 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області за № 104від 12.03.2015 року, встановлено, що мінімальна орендна плата має становити 3% від нормативно грошової оцінки землі- 5053,38грн. в рік. Таким чином, вказаним документом вирахувано мінімальні збитки від незаконного використання відповідачем належної позивачу земельної ділянки, що становить 5053,38грн., та які підлягають стягненню з відповідача.
Судові витрати, на підставі ст.. 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного , керуючись ст. ст.15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України ст. 22, 319, 334, 413, 414 ЦК України , ст..ст. 95, 125, 126, 152, 156, 158, 206, 212 Земельного кодексу України,-
Позовну заяву ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» до ОСОБА_1 про відшкодування шкоди завданої незаконним використанням земельної ділянки, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Оріхів Ремонт-Сервіс» збитки у формі неодержаного доходу за 2014 рік в розмірі 5053,38грн., завдані в результаті незаконного користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів , судовий збір в сумі 243,60грн. та витрати на правову допомогу в сумі 1000,00грн. Всього стягнути 6296,98грн.
На рішення суду протягом 10 днів з моменту проголошення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Л.С.Щербань