Справа №451/1180/15-ц
Провадження № 2/451/481/15
РІШЕННЯ

іменем України

21 вересня 2015 року

Радехівський районний суд

Львівської області

в складі головуючого-судді Крет А.І.

при секретарі - Загайській І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Радехівського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Львівської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просять суд визнати за нею, право власності на 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 95,1 кв.м. після проведеної добудови та самовільно прибудовану прибудову літ. «а» зовнішніми розмірами 7,3м х 3,16м.

У судове засідання позивач не зявилась, подавши письмову заяву, в якій просить суд розгляд справи здійснювати за її відсутності, на задоволенні позову настоює.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради та відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, надавши суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. Відносно задоволення позову не заперечують.

За викладених умов, відповідно до ч.4 ст.174,ч.2 ст.197 ЦПК України, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі сторін та без фіксування судового засідання технічним засобом на підставі наявних в справі доказів.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, проаналізувавши норми матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2.

З метою покращення житлових умов членів сімї позивач провела реконструкцію квартири, а саме прибудувала нежитлову прибудову розмірами 7,30мХ3,16м.

Однак, з причин того, що на належну позивачам квартиру не було оформлено право користування земельною ділянкою, здійснена добудова вважається самочинним будівництвом, а тому право власності на неї за позивачами має бути визнане в судовому порядку.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи, зокрема: свідоцтвом про право власності на квартиру від 31 серпня 1993 року з якого вбачається, що позивачу на праві приватної власності належить квартира №3, яка розташована в м.Радехів по вул.Коновальця,1а, ксерокопією технічного паспорта від 09.08.2015 року та зведеним актом вартості будинку від 09.04.2015 року, довідкою виданою КП «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації від 09.04.2015 року, з якої вбачається, що позивачем за адресою АДРЕСА_3, самовільно побудовано нежитлову прибудову літ. «а» зовнішніми розмірами 3,16х7,30 м.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦПК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно п.16 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», -

позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі ч.3 ст.376 ЦК України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, екологічним та іншим нормам і правилам,державним стандартам.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відсутність належним чином оформленого права на земельну ділянку визначає спірний об'єкт самочинним будівництвом. Однак відповідач ОСОБА_2 міська рада - як власник земельної ділянки, на якій знаходиться самочинне будівництво позов визнала тим самим не заперечуючи проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні добудови інтереси та права інших осіб не порушені отже є наявні юридичні підстави для визнання за позивачем права власності на самочинно добудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,174,197,208,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.328,376,383 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 95,1 кв.м. із самовільно побудованою прибудовою літ. «а» зовнішніми розмірами 7,3м х 3,16м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області, шляхом подання через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_5