Справа № 140/2161/15-ц
№2/140/650/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.08.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

10.03.2015 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Миру,3/19 в м. Немирів Вінницької області.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 яка діяла згідно довіреності від ОСОБА_3, кошти в сумі 10000 гривень, а вона передала йому правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через ухилення ОСОБА_3 від нотаріального посвідчення цього договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_4 звернутися до суду з цим позовом.

Представник позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просила його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_6, що діє згідно довіреності, в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на садовий будинок по вул. Лісова,38 в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області (а.с. 7-1), розпискою ОСОБА_6 від 10.10.2013 року підтверджується отримання нею коштів від ОСОБА_4 в сумі 10000 гривень за садовий будинок з господарськими будівлями по вул. Лісова,38 в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області (а.с. 17), Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ВН №113375 від 20.05.2004 року площею 0,5639 га призначеної для ведення особистого селянського господарства в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області (а.с.14), витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 18), рішенням Немирівського районного суду від 27.04.2010 року (а.с. 19).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку №38 з господарськими будівлями по вулиці Лісова в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області земельної ділянку площею 0,5639 га призначену для ведення особистого селянського господарства між ОСОБА_4 і ОСОБА_6 яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, що мав місце 10.10.2013 року.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на садовий будинок "А" №38 загальною площею 172,0 кв.м, житловою площею 100,8 кв.м з господарськими будівлями і спорудами погрібом "А/під", навісом "а", убиральнею "У", огорожею 1-2 по вулиці Лісова с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 28.08.2015 року.

Суддя: