Справа № 642/4899/15-ц
провадження 2/642/1248/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2015 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі

головуючої судді Гримайло А.М.

за участю секретаря Мажуга Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

У С Т А Н О В И В:

У червні 2015 року позивач звернулася до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що на підставі Договору дарування від 04.05.1963 року та рішення Ленінського районного суду м. Харкова від 30.05.2007 р. у справі №2-2415/07, їй належить на праві приватної власності домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, в якому позивач проживає з 1993 року.

В середині 1996 року до неї звернулася ОСОБА_2, яка проживала в сусідньому домоволодінні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, з проханням допомогти їй підтримувати в належному вигляді майно зазначеного домоволодіння, на що позивач надала свою згоду та почала доглядати за вказаним домоволодінням.

Після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, позивач продовжила наглядати за домоволодінням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та відкрито та безперервно володіє ним до даного часу.

Таким чином, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа домоволодінням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, володіє ним відкрито та безперервно на протязі 18 років, утримувала належним чином Ураховуючи вказані обставини, позивач вважає, що безперервно, відкрито та добросовісно володіє указаним нерухомим майном більше 10 років, а тому має право на визнання за нею права власності на спірний будинок за набувальною давністю.

Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити. В судовому засіданні пояснили, що про власників будинку позивачу нічого не відомо, за весь час жодна особа не повідомила їй про права власності на будинок, їй невідомо хто може претендувати на цей будинок.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій вказує, що просить розглядати справу без його участі та прийняте законне та обґрунтоване рішення на підставі наявних у справі матеріалів, яке не буде порушувати права Харківської міської ради та третіх осіб.

Заслухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких мотивів.

Судом установлено, що відповідно довідки КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 654/3 від 19.06.2015 року станом на 31.12.2012 року право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано: 1/3 ч. на ім'я ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу від 189.08.1989 р.№ 4-976, посв. 2-ю ХДНК; 1/3 ч. - на ім'я ОСОБА_2, на підставі рішення народного суду Ленінського району м. Харкова від 07.01.1988р., справа № 2-73; 1/3 ч. - на ім'я ОСОБА_4, ОСОБА_5, на підставі постанови житлової комісії по денаціоналізації домів від 11.08.1922р.

Відповідно до відповіді відділу державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову, реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції № 5550/04-12-04-06 про наявність актових записів про смерть на гр.: - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, А/З № 1473 від 20.01.1997 року, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3; -ОСОБА_4, А/З № 2677 від 25.04.1934 року, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_4; -ОСОБА_6, А/З № 841 5 від 30.10.1939 року, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_5, - ОСОБА_3 ,ІНФОРМАЦІЯ_2, А/З № 3742 від 19.08.2000-року, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_6.

Відповідно до відповіді Другої Харківської державної контори за № 11308/15 від 26.06.2015 р. після смерті що після смерті: ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3, . ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_6, які під час життя були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, заяв від спадкоємців про прийняття, про видачу або про відмову від спадщини не надходило. Спадкові справи не заводилися. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Техдокумент» на замовлення позивача станом на 05 червня 2015 року домоволодіння, розміщене по АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації має такі характеристики: : житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 85,1 кв.м., передпокій літ. «а», передпокій літ. «а1», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», уборна літ. «Г», уборна літ. «Д», сарай літ. «Е», огорожа літ. «N1», ворота літ. «N2».

Допитана в якості свідка ОСОБА_7 суду пояснила, що знайома з позивачкою більш двадцяти років. Їй відомо, що за життя сусідка ОСОБА_2 просила ОСОБА_1 допомогти їй підтримувати в належному її домоволодіння, на що позивач надала свою згоду та почала доглядати за вказаним домоволодінням. Після смерті ОСОБА_2 позивач продовжила наглядати за домоволодінням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та володіє ним до даного часу.

Позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, в якому вона проживає з 1993р., а з середини 1996 року до неї звернулася ОСОБА_2, власниця спірного домоволодіння, з проханням про допомогу у підтриманні в належному стані домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач погодилася надати допомогу ОСОБА_2 та після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 продовжувала підтримувати у належному стані домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Однак, у квітні 2001 року, через зношеність та тривалу відсутність поточних ремонтів, домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, почало руйнуватися, у зв'язку із чим позивачу довелося зробити в ньому ремонт, для попередження його знищення та розпочати ним володіти.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, фактичне добросовісне заволодіння спірним майном та безперервне користування ним відбулося у квітні 2001 року, а отже з цього часу потрібно розраховувати строк для застосування положень Цивільного кодексу України, з приводу добросовісності набування права на майно.

Частиною 1 статті 344 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до частини 4 статті 344 Цивільного кодексу України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Кодексу він набирає чинності з 1 січня 2004 року. Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року.

Отже, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном (в тому числі нерухомим) почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися з 01.01.2001 р.

Таким чином, з огляду на вищевикладене, враховуючи положення прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, строк володіння позивачем спірним домоволодінням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, потрібно розраховувати з квітня 2001р.. Отже позивач фактично користується спірним домоволодінням на момент подання позову більше 14 років.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок по АДРЕСА_1 на підставі статті 344 ЦК України підлягають задоволенню, оскільки вона добросовісно заволоділа вказаним нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом більше 10 років.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності за набувальною давністю на домоволодіння, що складається: з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 85,1 кв.м., передпокій літ. «а», передпокій літ. «а1», сарай літ. та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.М. Гримайло