Справа № 716/440/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2015 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Угриновської Л.Я.

секретаря Кулька О.М.,

з участю представника позивача- Кухта М.М.,

представника третьої особи- ДВС Заліщицького РУЮ - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до АТ ОТП-Банк, третя особа- ВДВС Заліщицького РУЮ Тернопільської області про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом, в якому просить звільнити з-під арешту належне йому на праві власності майно, а саме: будинок №31 по вул. Гагаріна в с. звенячин Заставнівського району Чернівецької області , який накледений постановою про арешт майна боржника та оголошення його заборони на його відчуження ВП №22909572 від 22.12.2010 року відділом ДВС Заліщицького РУЮ Тернопільської області .

В обгрунтування позову посилається на те, що 24.02.2015 року йому стало відомо про те, що постановою про арешт майна боржника та оголошення його заборони на його відчуження ВП №22909572 від 22.12.2010 року відділом ДВС Заліщицького РУЮ Тернопільської області на належне йому майно, а саме:будинок №31 по вул. Гагаріна в с. Звенячин Заставнівського району Чернівецької області накладено арешт, відповідно до виконавчого напису від 09.07.2010 року, виданого приватним нотаріусом Львівського міського округу про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме на будівлю магазину з влаштуванням житла на рівні мансардного поверху, що знаходиться в м. Заліщики по вул. С.Бандери, 112б. Позивач посиається на те, що будинок по вул. Гагаріна,31 в с. Звенячин Заставнівського району відповідно до кредитного договору №014/0012/82/30849 від 22.03.2007 року укладеного між "ОСОБА_3 ОСОБА_1" та ним є заставним майном.. Позивач посилається на те, що на даний час проводиться процес реструктуризації боргу, відповідно до якого банк надає йому можливість продати вказаний будинок та погасити всю суму заборгованості одним платижем. Проте він не може цього зробити, оскільки на вказане майно накладено арешт ДВС .

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов , обгрунтував його вищенаведеним.

Представник відповідача - АТ ОТП-Банк в судове засідання не з"явився, по невідомій суду причині, хоча своєчасно і належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.

Представник ВДВС Заліщицького РУЮ в судовому засіданні позов визнав повністю.

Судом встановлено, що 22.03.2007 року між ВАТ "ОСОБА_3 ОСОБА_1" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0012/82/30849, згідно якого останній отримав кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 43860 дол. США. В забезпечення виконання зобов"язань по кредитному договору між банком та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки № 014/0012/82/30849-І від 27.03.2007 року, відповідно до якого предметом іпотеки є житловий будинок з господарськими будівлями, за

№31, що знаходиться по вул. Гагаріна в с. Звенячин Заставнівського району Чернівецької області.

Встановлено, що 17.03.2008 році між ОСОБА_2 та ЗАТ "ОТП ОСОБА_3" укладено кредитний договір, згідно якого ОСОБА_2 отримав кредитні кошти в розмірі 140000 дол. США . Предметом іпотеки згідно вказаного договору є нерухоме майно, а саме магазин з влаштуванням житла на рівні мансардного поверху , що знаходиться в м. Заліщики по вул. С. Бандери , 112 б.

Згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №ВП№22909572 від 22.12.2010 року накладено арешт на все майно, що належить боржнику ОСОБА_2. Стягувачем по даному виконавчому документу є АТ "ОТП-Банк" м. Тернопіль вул. Листопадова, 7. Вказану постанову ВДВС Заліщицького РУЮ видав на підставі виконавчого напису б/н від 09.07.2010 року, який видав приватниий нотаріус Львівського міського округу про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: на будівлю магазину з влаштуванням житла на рівні мансардного поверху, що знаходиться за адресою: м.Заліщики , вул. с. Бандери, 112 б і належить ОСОБА_2.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель, як зазначено у частині першій статті 33 Закону України «Про іпотеку», вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про іпотеку», пріоритет іпотеки - це переважне право однієї особи відносно права іншої особи на те ж саме нерухоме майно. Вищий пріоритет - це пріоритет, встановлений раніше будь-якого іншого пріоритету стосовно одного й того ж нерухомого майна Нижчий пріоритет - пріоритет, встановлений пізніше пріоритету будь-якого іншого пріоритету стосовно одного й того ж нерухомого майна.

Стаття 3 ЗУ «Про іпотеку» встановлює виникнення, застосування та пріоритет іпотеки. Відповідно до вказаної норми іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передані в іпотеку, нерухоме майно не зареєстроване у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до вказаної норми Закону пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно, виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на

нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час

виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з - під арешту.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в результаті проведених виконавчих дій, державним виконавцем було порушено права та інтереси позивача, як іпотекодержателя щодо вказаного нерухомого майна, а тому його слід звільнити з-під арешту.

Керуючись ст.ст. 88, 213-215, 293 ЦПК України, ЗУ"Про виконавче провадження" , суд-

В И Р І Ш И В :

Позов зодоволити.

Звільнити з-під арешту майно, а саме: житловий будинок з погосподарськими будівлями, що розташований в с.Звенячин по вул. Гагаріна, 31 Заставнівського району Чернівецької області , який накледений постановою ВДВС Заліщицького РУЮ Тернопільської області від 22.12.2010 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд.

Суддя