Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/2863/15-ц
провадження 2/369/1663/15
РІШЕННЯ

Іменем України

27.04.2015 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

при секретарі Сохань Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42 до товариства з обмеженою відповідальністю «Вишневий квартал» про визнання майнових прав, -

в с т а н о в и в :

У березні 2015 року позивачі звернулись до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивували тим, що між ним ТОВ «Вишневий квартал» укладені договори купівлі-продажу майнових прав. За даними договорами вони виконали свої обов'язки в повному обсязі та здійснили проплати. Запланований термін введення в експлуатацію будинку визначений 4-й квартал 2010 року. Проте станом на день подачі позову будинок не закінчений будівництвом та не введений в експлуатацію. Значне перевищення даних строків порушує їх права на отримання у власність квартири. Дане право не зареєстроване в жодному державному реєстрі та не визнано. В даний час порушена процедура банкрутства ТОВ «Вишневий квартал». Дані обставини в подальшому при зміні забудовника для завершення будівництва можуть вплинути на передачу квартири йому у власність відповідно до вимог договору та передачу квартири третім особам.

Просили суд визнати право власності та майнові права на набуття права власності після завершення будівництва та введення в експлуатацію у незавершеному будівництвом багатоквартирному будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме визнати за: ОСОБА_43 - майнові права на квартиру № 78, секція Б, поверх 10, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м; ОСОБА_43 майнові права на квартиру № 116, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м; ОСОБА_43 - майнові права на квартиру № 77, секція Б, поверх 10, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_2 - майнові права на квартиру № 107, секція В, поверх 3, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м; ОСОБА_3 майнові права на квартиру № 50, секція Б, поверх 3, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м; ОСОБА_4 - майнові права на квартиру № 70, секція Б, поверх 8, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м; ОСОБА_5 майнові права на квартиру № 45, секція Б, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_44 майнові права на квартиру № 172, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 90,07 кв.м; ОСОБА_7 майнові права на квартиру № 53, секція Б, поверх 4, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_8 майнові права на квартиру № 81, секція Б, поверх 11, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_9 майнові права на квартиру № 85, секція Б, поверх 12, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_45 майнові права на квартиру № 49, секція Б, поверх 3, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_11 майнові права на квартиру № 61, секція Б, поверх 6, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_12 майнові права на квартиру № 127, секція В, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м; ОСОБА_46 майнові права на квартиру № 131, секція В, поверх 8, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м; ОСОБА_14 майнові права на квартиру № 86, секція Б, поверх 12, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м; ОСОБА_15 майнові права на квартиру № 54, секція Б, поверх 4, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м; ОСОБА_47 майнові права на квартиру № 112, секція В, поверх 14, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м; ОСОБА_17 майнові права на квартиру № 58, секція Б, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м; ОСОБА_18 майнові права на квартиру № 144, секція В, поверх 10, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,3 кв.м; ОСОБА_19 майнові права на квартиру № 102, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м; ОСОБА_20 майнові права на квартиру № 132 секція В, поверх 8, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м; ОСОБА_21 майнові права на квартиру № 122, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м; ОСОБА_22 майнові права на квартиру № 357, секція Б, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_23 майнові права на квартиру № 15, секція А, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м; ОСОБА_24 майнові права на квартиру № 30, секція А, поверх 9, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 116,04 кв.м; ОСОБА_24 майнові права на квартиру № 29, секція А, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 57,51 кв.м; ОСОБА_25 майнові права на квартиру № 41, секція Б, поверх 1, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_26 майнові права на квартиру № 136, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м; ОСОБА_27 майнові права на квартиру № 124, секція В, поверх 6, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м; ОСОБА_28 майнові права на квартиру № 101, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м; ОСОБА_29 майнові права на квартиру № 114, секція В, поверх 4, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м; ОСОБА_30 майнові права на квартиру №139, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м; ОСОБА_31 майнові права на квартиру №126, секція В, поверх 7, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м; ОСОБА_32 майнові права на квартиру № 121, секція В, поверх 6, кількість кімнат -1 , загальною проектною площею 53,78 кв.м; ОСОБА_33 майнові права на квартиру № 118, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м; ОСОБА_34 майнові права на квартиру № 119, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м; ОСОБА_35 майнові права на квартиру № 66, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м; ОСОБА_36 майнові права на квартиру № 89, секція Б, поверх 13, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_37 майнові права на квартиру № 67, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,11 кв.м; ОСОБА_38 майнові права на квартиру № 171, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м; ОСОБА_39 майнові права на квартиру № 65, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м; ОСОБА_40 майнові права на квартиру № 134, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м; ОСОБА_41 майнові права на квартиру № 113, секція В, поверх 4, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м; ОСОБА_42 майнові права на квартиру № 104, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м.

У судовому засіданні представник позивачів та позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_45, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_25, ОСОБА_31, ОСОБА_36 та представник позивача ОСОБА_17 позовні вимоги підтримали, просили задоволити позов.

У судовому засіданні представник ТОВ «Вишневий квартал» проти позову заперечувала. Подала суду письмові заперечення проти позову, просила відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог частково, виходячи з наступного.

За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» визначено поняття «майнові права». Так вони можуть оцінюватися, як будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права ) права на проведення діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Отже, майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об'єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

При розгляді справи судом встановлено, що 21 травня 2010 року між ОСОБА_43 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-13/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_1. придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-13/10 об'єктом є квартира № 78, секція Б, поверх 10, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 718 702 грн.

09 грудня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

21 травня 2010 року між ОСОБА_43 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-12/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_1. придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-12/10 об'єктом є квартира № 116, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 478 642 грн.

09 грудня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

08 липня 2010 року між ОСОБА_43 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-19/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_1. придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-19/10 об'єктом є квартира № 77, секція Б, поверх 10, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 268 391 грн.

08 липня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

17 серпня 2010 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-66/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_2 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-66/10 об'єктом є квартира № 107, секція В, поверх 3, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 804 672 грн.

17 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_2 підписано договір №К-66/10 про зарахування зустрічних однорідних вимог.

Відповідно до п. 3 договору сторони погодили, що підписання цього договору є підтвердженням відсутності претензій сторін одна до одної щодо виконання ними зобов'язань, за цим договором, за договором викупу цінних паперів та щодо купівлі-продажу майнових прав.

17 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

27 серпня 2010 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-64/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_3 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-64/10 об'єктом є квартира № 50, секція Б, поверх 3, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 785 558 грн.

27 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_3 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

06 серпня 2010 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-43/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_4 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-43/10 об'єктом є квартира № 70, секція Б, поверх 8, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв. м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 785 558 грн.

06 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_4 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

06 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_4 підписано договір №К-43/10 про зарахування зустрічних однорідних вимог.

Відповідно до п. 3 договору сторони погодили, що підписання цього договору є підтвердженням відсутності претензій сторін одна до одної щодо виконання ними зобов'язань, за цим договором, за договором викупу цінних паперів та щодо купівлі-продажу майнових прав.

30 липня 2010 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-29/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_5 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-29/10 об'єктом є квартира № 45, секція Б, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 492 859,80 грн.

30 липня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_5 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

03 серпня 2010 року між ОСОБА_44 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-34/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_44 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-34/10 об'єктом є квартира № 172, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 90,07 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 818 736 грн.

03 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_44 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

28 липня 2010 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-26/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_7 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-26/10 об'єктом є квартира № 53, секція Б, поверх 4, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 509 668 грн.

28 липня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_7 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

31 серпня 2010 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-75/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_8 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-75/10 об'єктом є квартира № 81, секція Б, поверх 11, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 520 512 грн.

31 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_8 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

04 серпня 2010 року між ОСОБА_9 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-38/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_9 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-38/10 об'єктом є квартира № 85, секція Б, поверх 12, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 556 080,32 грн.

04 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_9 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

26 жовтня 2010 року між ОСОБА_45 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-83/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_45 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-83 /10 об'єктом є квартира № 49, секція Б, поверх 3, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 509 668грн.

26 жовтня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_45 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

04 жовтня 2011 року між ОСОБА_11 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-03/11. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_11 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-03/10 об'єктом є квартира № 61, секція Б, поверх 6, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 520 512 грн.

04 жовтня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_11 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

27 квітня 2010 року між ОСОБА_12 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-02/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_12 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-02/10 об'єктом є квартира № 127, секція В, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 712 470 грн.

21 травня 2012 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_12 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

30 серпня 2010 року між ОСОБА_46 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-74/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_13 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-74/10 об'єктом є квартира № 131, секція В, поверх 8, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 478 642 грн.

28 лютого 2011 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_13 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

10 грудня 2010 року між ОСОБА_14 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-85/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а булка П.Л. придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-85/10 об'єктом є квартира № 86, секція Б, поверх 12, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 700 000 грн.

10 грудня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_14 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

18 серпня 2010 року між ОСОБА_15 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-67/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_15 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-67/10 об'єктом є квартира № 54, секція Б, поверх 4, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 759 651,30 грн.

18 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_15 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

11 серпня 2010 року між ОСОБА_47 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-47/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_47 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-47/10 об'єктом є квартира № 112, секція В, поверх 14, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 804 672 грн.

11 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_47 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

03 серпня 2010 року між ОСОБА_17 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-36/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_17 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-36/10 об'єктом є квартира № 58, секція Б, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 785 558 грн.

03 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_17 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

11 серпня 2010 року між ОСОБА_18 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-46/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_18 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-46/10 об'єктом є квартира № 144, секція В, поверх 10, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,3 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 521 952 грн.

11 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_18 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

19 серпня 2010 року між ОСОБА_48 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-69/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_48 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-69/10 об'єктом є квартира № 102, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 712 470 грн.

19 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_48 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

20 квітня 2011 року між ОСОБА_48, ОСОБА_19 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір про заміну сторони у зобов'язанні за договором купівлі-продажу майнових прав №К-69/10 від 20 квітня 2011 року.

20 квітня 2011 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_19 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

04 серпня 2010 року між ОСОБА_20 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-39/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_20 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-39/10 об'єктом є квартира № 132 секція В, поверх 8, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 761 923,80 грн.

04 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_20 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

13 серпня 2010 року між ОСОБА_21 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-57/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_21 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-57/10 об'єктом є квартира № 122, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 787 908 грн.

13 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_21 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

12 серпня 2010 року між ОСОБА_22 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-53/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_22 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-53/10 об'єктом є квартира № 357, секція Б, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 510 101,76 грн.

12 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_22 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

12 серпня 2010 року між ОСОБА_23 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-51/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_23 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-51/10 об'єктом є квартира № 15, секція А, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 499 023,69 грн.

12 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_23 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

27 серпня 2010 року між ОСОБА_24 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-72/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_24 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-72/10 об'єктом є квартира № 30, секція А, поверх 9, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 116,04 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 1 038 093,84 грн.

27 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_24 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

13 серпня 2010 року між ОСОБА_24 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-59/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_24 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-59/10 об'єктом є квартира № 29, секція А, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 57,51 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 289 390,32 грн.

13 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_24 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

13 серпня 2010 року між ОСОБА_25 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-55/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_25 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-55/10 об'єктом є квартира № 41, секція Б, поверх 1, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 520 512 грн.

13 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_25 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

28 квітня 2010 року між ОСОБА_26 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-05/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_26 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-05/10 об'єктом є квартира № 136, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 457 130 грн.

26 липня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_26 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

10 червня 2010 року між ОСОБА_27 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-18/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_27 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-18/10 об'єктом є квартира № 124, секція В, поверх 6, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 483 893 грн.

10 червня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_27 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

13 серпня 2010 року між ОСОБА_28 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-58/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_28 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-58/10 об'єктом є квартира № 101, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 430 240 грн.

13 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_28 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

10 серпня 2010 року між ОСОБА_29 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-44/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_29 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-44/10 об'єктом є квартира № 114, секція В, поверх 4, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 521 952 грн.

10 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_29 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

16 серпня 2010 року між ОСОБА_30 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-63/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_30 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-63/10 об'єктом є квартира №139, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 521 952 грн.

6 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_30 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

11 серпня 2010 року між ОСОБА_31 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-48/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_31 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-48/10 об'єктом є квартира №126, секція В, поверх 7, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 478 642 грн.

11 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_31 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

07 вересня 2010 року між ОСОБА_32 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-76/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_32 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-76/10 об'єктом є квартира № 121, секція В, поверх 6, кількість кімнат -1 , загальною проектною площею 53,78 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 478 642 грн.

03 березня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_32 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

29 липня 2010 року між ОСОБА_33 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-27/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_33 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-27/10 об'єктом є квартира № 118, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 839 136 грн.

29 липня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_33 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

19 травня 2010 року між ОСОБА_34 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-11/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_34 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-11/10 об'єктом є квартира № 119, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 483 893 грн.

19 травня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_34 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

13 серпня 2010 року ОСОБА_35 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-56/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_35 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-56/10 об'єктом є квартира № 66, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 785 558 грн.

13 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_35 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

16 серпня 2010 року між ОСОБА_36 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-62/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_36 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-62/10 об'єктом є квартира № 89, секція Б, поверх 13, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 512 379 грн.

16 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_36 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

12 травня 2010 року між ОСОБА_37 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-10/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_37 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-10/10 об'єктом є квартира № 67, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,11 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 740 435 грн.

23 вересня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_37 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

14 липня 2010 року між ОСОБА_38 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-25/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_38 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-25/10 об'єктом є квартира № 171, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 478 642грн.

14 липня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_38 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

19 серпня 2010 року між ОСОБА_39 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-70/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_39 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-70/10 об'єктом є квартира № 65, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 520 512 грн.

19 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_39 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

30 серпня 2010 року між ОСОБА_40 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-73/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_40 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-73/10 об'єктом є квартира № 137, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 704 088 грн.

30 серпня 2010 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_40 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

09 вересня 2010 року між ОСОБА_41 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-77/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_41 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-77/10 об'єктом є квартира № 113, секція В, поверх 4, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 760 467 грн.

19 травня 2011 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_41 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

13 серпня 2010 року між ОСОБА_42 та ТОВ «Вишневий квартал» укладено договір купівлі-продажу майнових прав №К-61/10. За умовами даного договору ТОВ «Вишневий квартал» продав, а ОСОБА_42 придбав майнові права на квартиру, детальна характеристика якої встановлена у специфікації - додатку №1, що є невід'ємною частиною даного договору.

Відповідно до п. 1.1 договору та специфікації Додаток №1 до договору №К-61/10 об'єктом є квартира № 104, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, за будівельною адресою: АДРЕСА_1.

Вартість майнових прав визначена становила 704 088 грн.

08 квітня 2011 року між ТОВ «Вишневий квартал» та ОСОБА_42 підписано акт приймання-передачі майнових прав.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. Способом захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права.

Статтею 96 ЦК України передбачено, що юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов'язаннями.

Згідно зі ст. 177 ЦК України до об'єктів цивільних прав відносяться речі, майнові права та інше.

Статтями 181 та 182 ЦК України визначено, що до нерухомих речей (нерухомості) належать об'єкти, що розташовані на земельній ділянці, а право власності та інші речові права на нерухомі речі, зокрема їх виникнення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини. ЦК України передбачає, зокрема ст. ст. 316-323, 325, 328, 331, 334, 379-382, загальні засади права власності. Зокрема передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; усі суб'єкти права власності є рівними перед законом; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; житлом фізичної особи є квартира.

Статтями 526, 527, 530-532 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. ст. 610-612, 623 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Так, відповідач ТОВ «Вишневий квартал» у порушення умов договору не виконав своїх зобов'язань щодо закінчення будівництва, підписання актів та передачі документів на квартири.

Відповідно до умов договорів купівлі-продажу майнових прав - запланований (орієнтовний) термін здачі об'єкту в експлуатацію: 4-й квартал 2010 року. Даний термін може бути змінений з обов'язковим письмовим повідомленням покупця.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

З матеріалів справи встановлено, що станом на квітень 2015 року будинок не закінчений будівництвом, не введений в експлуатацію. Доказів повідомлення позивача про зміну термінів введення в експлуатацію суду подано не було.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26 грудня 2014 року прийнято до розгляду заяву про банкрутство ТОВ «Вишневий квартал». Пояснення представника відповідача щодо відсутності заборгованості перед третіми особами, наявність нового забудовника та нових можливостей для закінчення будівництва, суд оцінює критично, оскільки доказів цим обставинам суду подано не було.

Правовий висновок зробив Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 12 листопада 2014 року при розгляді справи № 6-129 цс 14, предметом якої був спір про визнання права власності на житло за позовом особи до ТОВ «Аверс-сіті». При розгляді цієї справи Верховний Суд України зробив правовий висновок, відповідно до якого захист майнових прав на новостворене майно, прийняте до експлуатації та оформлене (зареєстроване) на іншу особу, у разі невизнання цією особою прав позивача на спірне майно здійснюється в порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, то захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства, зокрема на підставі статті 392 ЦК України.

Ст. 1 Закону України «Про інвестиційну діяльність» визначено, що інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Такими цінностями можуть бути кошти, цільові банківські вклади, паї, акції та інші цінні папери (крім векселів).

Стаття 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» встановлює, що об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, а також майнові права.

У ст. 5 Закону України «Про інвестиційну діяльність» зазначено, що інвестори можуть виступати в ролі вкладників, кредиторів, покупців, а також виконувати функції будь-якого учасника інвестиційної діяльності.

Як вбачається із матеріалів справи, сторони договору відповідно до статей 626 - 628 ЦК України визначили об'єкт нерухомості, вартість майнових прав, порядок передачі майнових прав та оформлення права власності на об'єкт нерухомості, договір купівлі-продажу майнових прав сторонами не оспорювавсь.

Таким чином, оскільки позивачі проінвестували будівництво, на підставі договору купівлі-продажу майнових прав мають право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктом та результатом інвестицій відповідно до законодавчих актів України, тобто об'єкт та результат інвестицій є власністю інвестора, з огляду на що позовні вимоги в частині визнання майнових прав на квартиру підлягають до задоволення.

Звертаючись до суду з даним позовом позивачі також просили визнати за ними право власності на квартири.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, що були використані в процесі будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, яка створила нову річ, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом,що здійснює державну реєстрацію прав не нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У договорах купівлі-продажу майнових прав визначено, що передача квартири у власність відбувається шляхом складання та підписання сторонами акту прийому-передачі квартири. Подальше оформлення права власності на квартиру здійснюється покупцем своїми силами або за дорученням.

З матеріалів справи встановлено, що будівництво будинку по АДРЕСА_1 не закінчено.

Відповідно до ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

За ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Оскільки чинним законодавством не передбачено визнання в судовому порядку права власності на квартири, яка є об'єктом незавершеного будівництва, укладеним договорами не передбачено також такого способу захисту, тому це є підставою для відмови в задоволенні позову в частині визнання права власності на квартиру.

Керуючись ст.ст. 57-64, 208-223 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_49, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, до товариства з обмеженою відповідальністю «Вишневий квартал» про визнання майнових прав та права власності - задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_43, ІНФОРМАЦІЯ_1, майнові права на квартиру № 78, секція Б, поверх 10, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_43, ІНФОРМАЦІЯ_1, майнові права на квартиру № 116, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_43, ІНФОРМАЦІЯ_1, майнові права на квартиру № 77, секція Б, поверх 10, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, майнові права на квартиру № 107, секція В, поверх 3, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, майнові права на квартиру № 50, секція Б, поверх 3, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, майнові права на квартиру № 70, секція Б, поверх 8, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, майнові права на квартиру № 45, секція Б, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_44, ІНФОРМАЦІЯ_6, майнові права на квартиру № 172, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 90,07 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, майнові права на квартиру № 53, секція Б, поверх 4, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_8, майнові права на квартиру № 81, секція Б, поверх 11, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_9, майнові права на квартиру № 85, секція Б, поверх 12, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_45, ІНФОРМАЦІЯ_10, майнові права на квартиру № 49, секція Б, поверх 3, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_11, майнові права на квартиру № 61, секція Б, поверх 6, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_12, майнові права на квартиру № 127, секція В, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_46, ІНФОРМАЦІЯ_13, майнові права на квартиру № 131, секція В, поверх 8, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_14, майнові права на квартиру № 86, секція Б, поверх 12, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_15, майнові права на квартиру № 54, секція Б, поверх 4, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_47, ІНФОРМАЦІЯ_16, майнові права на квартиру № 112, секція В, поверх 14, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_17, майнові права на квартиру № 58,, секція Б, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_18, майнові права на квартиру № 144, секція В, поверх 10, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_19, ІНФОРМАЦІЯ_19, майнові права на квартиру № 102, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_20, майнові права на квартиру № 132 секція В, поверх 8, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_21, ІНФОРМАЦІЯ_21, майнові права на квартиру № 122, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_22, ІНФОРМАЦІЯ_22, майнові права на квартиру № 357, секція Б, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_23, ІНФОРМАЦІЯ_23, майнові права на квартиру № 15, секція А, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_24, ІНФОРМАЦІЯ_24, майнові права на квартиру № 30, секція А, поверх 9, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 116,04 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_24, ІНФОРМАЦІЯ_24, майнові права на квартиру № 29, секція А, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 57,51 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_25, ІНФОРМАЦІЯ_25, майнові права на квартиру № 41, секція Б, поверх 1, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_26, ІНФОРМАЦІЯ_26, майнові права на квартиру № 136, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_27, ІНФОРМАЦІЯ_27, майнові права на квартиру № 124, секція В, поверх 6, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_50, ІНФОРМАЦІЯ_28, майнові права на квартиру № 101, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_29, ІНФОРМАЦІЯ_29, майнові права на квартиру № 114, секція В, поверх 4, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_30, ІНФОРМАЦІЯ_30, майнові права на квартиру №139, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_31, ІНФОРМАЦІЯ_31, майнові права на квартиру №126, секція В, поверх 7, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_32, ІНФОРМАЦІЯ_32, майнові права на квартиру № 121, секція В, поверх 6, кількість кімнат -1 , загальною проектною площею 53,78 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_33, ІНФОРМАЦІЯ_33, майнові права на квартиру № 118, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_34, ІНФОРМАЦІЯ_34, майнові права на квартиру № 119, секція В, поверх 5, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_35, ІНФОРМАЦІЯ_35, майнові права на квартиру № 66, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,57 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_36, ІНФОРМАЦІЯ_36, майнові права на квартиру № 89, секція Б, поверх 13, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_37, ІНФОРМАЦІЯ_37, майнові права на квартиру № 67, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,11 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_38, ІНФОРМАЦІЯ_38, майнові права на квартиру № 171, секція В, поверх 16, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 53,78 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_39, ІНФОРМАЦІЯ_39, майнові права на квартиру № 65, секція Б, поверх 7, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,22 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_40, ІНФОРМАЦІЯ_40, майнові права на квартиру № 137, секція В, поверх 9, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 83,82 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_41, ІНФОРМАЦІЯ_41, майнові права на квартиру № 113, секція В, поверх 4, кількість кімнат - 2, загальною проектною площею 87,41 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_42, ІНФОРМАЦІЯ_42, майнові права на квартиру № 104, секція В, поверх 2, кількість кімнат - 1, загальною проектною площею 54,37 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У решті вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.С. Пінкевич