Справа № 587/1943/15-ц
Провадження № 2/587/747/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2015 року Сумський районний суд Сумської області у складі:

Головуючого - судді Моісеєнко О.М.,

При секретарі Землюк А.П.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом

ОСОБА_1

До ОСОБА_2 селищної ради Сумського району

ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39

по вулиці Центральна смт. Степанівка Сумського району Сумської області

3-я особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно

ОСОБА_4

Реєстраційна служба Сумського РУЮ Сумської області

Про визнання права власності на квартиру,

Встановив:

Позивач в особі свого представника звернувся до суду з тих підстав, що відповідно до ордеру на поселення в гуртожиток № 6 від 25 липня 2006 року, виданого ВАТ «Сумсько-Степанівський цукрокомбінат» ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1, 27 листопада 2008 року рішенням ОСОБА_2 селищної ради Сумського району приміщення гуртожитку з обладнанням за адресою: смт. Степанівка, вул. Кооперативна, будинок 4 прийнято із спільної власності територіальних громад сіл і селищ Сумського району у комунальну власність територіальної громади ОСОБА_2 селищної ради, а в 2009 році гуртожитку надано статус житлового будинку для проживання малих сімей. Звернувшись до Реєстраційної служби Сумського РУЮ для оформлення права власності на вказану квартиру, там позивачу було відмовлено в звязку з невідповідністю документів вимогам закону, оскільки виконавчий комітет селищної ради листом повідомив позивача, що будинок передано у спільну власність ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 по вулиці Центральна смт. Степанівка Сумського району, на що ОСОБА_3 також відмовило йому в оформленні права власності, порадивши звернутись до суду.

У подальшому представник позивача уточнила позовні вимоги, зокрема зазначила наступне. Позивач є членом ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, № 35, № 39 по вулиці Центральна, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області з 16 листопада 2009 року, проживає у квартирі, яка рішенням сесії селищної ради передана у власність ОСОБА_3.

Просила виділити із спільної часткової власності ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 по вулиці Центрадьна смт. Степанівка Сумського району Сумської області в окремий обєкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_2 та визнати за позивачем право власності на виділений обєкт.

Представник позивача в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі, з позовом погодився.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Сумського району для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі.

3-тя особа Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_4 Реєстраційної служби Сумського РУЮ Сумської області в судове засідання не зявилась з невідомих суду причин, хоча про час та місце слухання були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до ордеру на поселення в гуртожиток № 6 від 25 липня 2006 року, виданого Відкритим акціонерним товариством «Сумсько-Степанівський цукрокомбінат» ОСОБА_1 є наймачем кімнати № 43 в будинку № 4 по вулиці Кооперативна в смт. Степанівка Сумського району Сумської області (а.с.10).

27 листопада 2008 року рішенням девятнадцятої сесії пятого скликання ОСОБА_2 селищної ради Сумського району приміщення гуртожитку з обладнанням за адресою: смт. Степанівка, вул. Кооперативна, будинок 4 прийнято із спільної власності територіальних громад сіл і селищ Сумського району у комунальну власність територіальної громади ОСОБА_2 селищної ради (а.с.13).

28 серпня 2009 року рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради № 67 вказаному гуртожитку надано статус житлового будинку для проживання малих сімей (а.с.14).

12 листопада 2009 року рішенням двадцять сьомої сесії пятого скликання ОСОБА_2 селищної ради Сумського району передано у спільну власність ОСЖБ смт. Степанівка Сумського району Сумської області двоповерхові житлові будинки по вул. Кооперативній № 4, 9 смт. Степанівка (а.с.15).

Згідно довідки ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка № 4 від 17 лютого 2015 року, будинок № 4, який розташований по вулиці Кооперативній знаходиться на балансі ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка (а.с.11), ОСОБА_1 за вказаною адресою зареєстрований один (а.с.12).

На звернення позивача щодо оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_3, 10 лютого 2015 року листом № 99 виконавчий комітет ОСОБА_2 селищної ради повідомив позивача, що будинок за адресою смт. Степанівка, вул. Кооперативна, буд. 4 перебуває в обєднанні співвласників багатоквартирних будинків «Степанівське» - відповідно не є комунальною власністю ОСОБА_2 селищної ради, а тому питання приватизації квартир за адресою смт. Степанівка, вул. Кооперативна № 4, згідно вимог чинного законодавства не входить до компетенції ОСОБА_2 селищної ради, для вирішення питання запропоновано звернутись до суду (а.с.16).

Крім того, відповідно до листа ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 смт. Степанівка № 4 від 13 квітня 2015 року позивачу розяснено, що оскільки він проживає у квартирі, яка за рішенням сесії селищної ради передана у власність їх ОСОБА_3, то він має право на визначення своєї частки у спільній частковій власності, для чого рекомендовано звернутися до суду (а.с.17).

З виготовленого 26 березня 2015 року технічного паспорту вбачається, що у власності ОСОБА_1 перебуває квартира АДРЕСА_4, яка складається з 1-ї кімнати житловою площею 32,5 кв.м., загальною площею 65,4 кв.м. (а.с.20).

Відповідно до звіту про незалежну оцінку ринкової вартості квартири АДРЕСА_5, виготовленого 24 квітня 2015 року ТОВ «СХІД-П ЕКСПЕРТ», ринкова вартість вказаної квартири становить 59 809 грн.00 копійок (а.с.30-33).

20 квітня 2015 року державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Сумського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_4 відмовила позивачу в реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_6 на підставі того, що подані документи на реєстрацію документи не відповідають вимогам закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно пункту 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно п.п.2.1., 3.1. Статуту ОСОБА_3 співвласників житлових будинків №33, №35, №39 по вулиці Центральна, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області, затвердженого установчими зборами громадян (протокол № 1 від 29 червня 2006 року), рішенням виконкому ОСОБА_2 селищної ради (11 липня 2006 року), зареєстрованого Сумською районною державною адміністрацією (номер запису 1 000413, дата реєстрації 27 липня 2006 року), метою діяльності обєднання є забезпечення належного утримання будинку на прибудинковій території. Власники квартир, частин квартир і нежилих приміщень будинку є співвласниками на праві спільної часткової власності, допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного обладнання за переліком. За формою власності квартири, частини квартир і нежилих приміщень будинку можуть перебувати у державній, колективній та приватній власності.

Враховуючи, що позивач проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, яка рішенням двадцять сьомої сесії пятого скликання ОСОБА_2 селищної ради від 12 листопада 2009 року передана у власність ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, № 35, № 39 по вулиці Центральна, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області, має право на визначення своєї частки у спільній частковій власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.213, 215 ЦПК України, ст.ст. 356, 364 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Виділити із спільної часткової власності ОСОБА_3 співвласників житлових будинків № 33, 35, 39 по вулиці Центрадьна смт. Степанівка Сумського району Сумської області в окремий обєкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_7.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії МВ № 167177, виданий Ковпаківським ВМ СМВ України в Сумській області 19 березня 2003 року, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8 загальною площею 65,4 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., в тому числі 1-а кімната 32,5 кв.м., кухня 24,7 кв.м., коридор 8,2 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М. Моісеєнко