Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"27" серпня 2015 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Мирошниченка Ю. М., при секретарі Ковальовій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2015 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Вказував, що є єдиним спадкоємцем свого батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, залишивши спадщину, до складу якої увійшла квартира АДРЕСА_1. Однак ОСОБА_1 позбавлений можливості прийняти у спадщину зазначену квартиру, оскільки спадкова квартира належала спадкодавеці на підставі укладеного на біржі договору купівлі-продажу, який не посвідчено нотаріально. Просив визнати зазначений договір дійсним.

Позивач до судового засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідачки у судове засідання не з'явились з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у зв'язку з чим суд ухвалив розглядати справу в порядку ст.224 ЦПК України.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За договором купівлі-продажу № 2583, укладеним на Донбаській товарній біржі 27.03.2001 року та зареєстрованим 27.03.2001 року в Маріупольському БТІ за № 35716, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_4 купив квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 9, 10).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).

Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої увійшла квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони яка виконала угоду визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідачки продали, а ОСОБА_4 купив квартиру АДРЕСА_1, розрахувавшись готівкою в день укладення договору у момент передачі документів і таким чином повністю виконали свій обов'язок за договором купівлі-продажу.

Утім угода не була нотаріально оформлена, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за ОСОБА_4 зареєстроване право приватної власності на вказану квартиру.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, позаяк для цього продавці (відповідачки у цій справі) мали б надати нотаріусу документ, який підтверджує їх право власності на відчужувану квартиру, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цю квартиру за іншою особою.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачем прав власності не передбачений законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 197, 209, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 27 березня 2001 року на Донбаській товарній біржі договір купівлі-продажу № 2583, за яким ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_4 купив квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідачів.

Заява про перегляд рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Іншими особами, які беруть участь у справі на рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю. М. Мирошниченко