Провадження № 2/742/649/15
Єдиний унікальний № 742/1390/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2015 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Білокур В.І., при секретарі Сірій І.В., за участю сторін та їх представників, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,ІНФОРМАЦІЯ_1 (в інтересах якої діє законний представник-ОСОБА_7 та орган опіки та піклування Прилуцької міськради), третя особа на стороні відповідачів територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради - про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

В м. Прилуки по вул. Фрунзе розташований житловий будинок НОМЕР_1 із господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці територіальної громади м.Прилуки. Зазначений будинок складається із 5-ти квартир, зареєстрованими власниками яких (право спільної часткової власності) є сторони у даній справі, а саме :

- квартира НОМЕР_2, що становить 1/3 частку від усього будинку належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

- квартира НОМЕР_3, що становить 1/5 частку від усього будинку належить ОСОБА_2,

- квартира НОМЕР_4, що становить 19/100 частку від усього будинку належить ОСОБА_1,

- квартира НОМЕР_5, що становить 13/50 частку від усього будинку належить ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,

- квартира НОМЕР_6, що становить 3/20 частку від усього будинку належить ОСОБА_11.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_12 (яка згідно поданої заяви та Ухвали суду 13.08.2015р. залишила без розгляду свої позовні вимоги - а.с.124,125) звернулися до суду з позовом до відповідачів вказуючи на те, що між сторонами виникає спір і не представляється можливим у добровільному порядку вирішити питання щодо визначення порядку землекористування, а тому і просять суд визначити такий порядок користування земельною ділянкою, що виділена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та поруд по АДРЕСА_1 (а.с.4-5).

В судовому засіданні :

Позивачі та їх представники підтримали зазначені вище позовні вимоги, про що дали відповідні пояснення та заявили клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, для визначення порядку землекористування, з висновком якої вони погоджуються.

Відповідачі та їх представники не визнали позовних вимог, у своїх поясненнях вони не зазначили конкректних мотивів щодо такої своєї правової позиції у справі, але вони також вказували про необхідність земельно-технічною експертизою визначити порядок землекористування. Після проведення експертизи, відповідачі не змогли однозначно сформулювати причину своїх заперечень проти висновку експерта, як і не змогли визначитись із будь-яким іншим прийнятним порядком землекористування.

Представник Прилуцької міської Ради вказував про необхідність визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно з вимогами діючого законодавства.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Суд вважає, що виниклі між сторонами спірні правовідносини, підлягають вирішенню відповідно до вимог ст.377ч.2 ЦК України яка вказує на те, якщо житловий будинок розміщений на земельній ділянці наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. А згідно ст.ст.92,95,96 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності без визначення строку, здійснюється землекористувачами із дотриманням передбачених законом прав та обов"язків.

Судом установлено, що згідно рішення Прилуцької міської ради за №18 від 31.07.2014 року "Про вирішення питань землекористування", вирішено: п.14. Затвердити по фактичному користуванню площу та конфігурацію земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 в розмірі 3343 кв.м. на підставі звернення ОСОБА_1 та без згоди інших співвласників будинку (а.с.21). Згідно копій правоустановлюючих документів (а.с.34-37), матеріалів інвентаризаційно-реєстраційної справи та довідки КП "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації (а.с.68) вбачається, що м. Прилуки по вул. Фрунзе розташований житловий будинок НОМЕР_1 із господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці територіальної громади м.Прилуки. Зазначений будинок складається із 5-ти квартир, зареєстрованими власниками яких (право спільної часткової власності) є сторони у даній справі, визначені частки кожної квартири відповідно до всього будинку, а саме, квартира НОМЕР_2 становить 1/3 частку, квартира НОМЕР_3 становить 1/5 частку, квартира НОМЕР_4 становить 19/100 частку, квартира НОМЕР_5 становить 13/50 частку, квартира НОМЕР_6 становить 3/20 частку (а.с.68).

На час розгляду справи в суді, сторони не досягли між собою згоди про узгодження меж землекористування її (землі) власником - органом місцевого самоврядування, що входить до компетенції останнього відповідно до положень ст.158 ЗК України.

Тому, за погодженим клопотанням всіх сторін, в судовому засіданні Ухвалою суду від 05.05.2015 року була призначена судова земельно-технічна експертиза (а.с.61), за висновком якої запропоновано варіант землекористування (а.с.74-85). В судовому засіданні єксперт ОСОБА_14 дав роз"яснення про можливість єдиного варіанту встановлення порядку землекористування, відповідно до належних сторонам часток власності на квартири №№1-5. За таких обставин, вирішуючи по суті спір у даній справі, суд вважає необхідним установити порядок користування присадибною земельною ділянкою по варіанту, що указаний у Висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи №С-161 від 17.06.2015 року, де експертами встановлено, що фактична площа земельної ділянки, яка знаходиться в загальному користуванні співвласників житлового будинку (землекористувачів) по АДРЕСА_1 становить 3300 метрів квадратних. Експертами запропоновано такий порядок землекористування :

для входу і в'їзду на земельну ділянку з АДРЕСА_1 співвласникам будинку виділити в користування двір спільного користування Sсп. площею - 258 кв.м.,

власникам квартири НОМЕР_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в рахунок 1/5 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 608 кв.м.,

власнику квартири НОМЕР_3 ОСОБА_2 в рахунок 1/5 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 608 кв.м.,

власнику квартири НОМЕР_4 ОСОБА_1 в рахунок 19/100 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 578 кв.м.,

власникам квартири НОМЕР_5 ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_6 в рахунок 13/50 частини ввиділити в користування земельну ділянку загальною площею 791 кв.м.,

власнику квартири НОМЕР_5 ОСОБА_15 (нині власник - ОСОБА_12 (яка згідно поданої заяви та Ухвали суду 13.08.2015р. залишила без розгляду свої позовні вимоги - а.с.124,125)) (а.с.74-85).

При цьому, суд не вважає заслуговуючими на увагу заперечення відповідачів проти такого варіанту розподілу, оскільки, жоден із них не навів інших доказів чи конкретних обставин по даній справі, які-б спростували чи унеможливлювали застосування такого (вищеназваного) порядку землекористування.

Задовольняючи таким чином позовні вимоги, суд вважає необхідним за правилами ст.88 ЦПК України не стягувати з відповідачів на користь позивачів судові витрати, а залишити в межах фактично понесених позивачами та відповідачами за проведення експертизи, оскільки, всі вони у відповідних частках до власності будинку, погодились на її проведенні та оплатили загальну суму 4656 грн., що не розмежована між ними у доданій квитанціїі за №30 від 20.052015р. (а.с.85).

На підставі викладеного та ст. 377ч.2 ЦК України, ст.ст. 92, 95, 96 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 88, 213-215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити та установити наступний порядок користування присадибною земельною ділянкою, яка розташована в АДРЕСА_1 : - із загальної площі земельної ділянки Sзаг. - 3300 кв.м., для входу і в'їзду на земельну ділянку з АДРЕСА_1 співвласникам будинку виділити в користування двір спільного користування Sсп. площею - 258 кв.м. (вказано червоним кольором на план-схемі (Додаток НОМЕР_2) до Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №С-161 від 17.06.2015 року)).

- власникам квартири НОМЕР_2 житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в рахунок 1/5 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 608 кв.м. (вказано зеленим кольором на план-схемі (Додаток НОМЕР_2) до Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №С-161 від 17.06.2015 року)) та позначена на план-схемі відстанями : S1 = 326 кв.м., від тт. І-Б - 23,04 м., тт. Б-Ї - 12,50 м., тт. Ї-К - 14,57 + 9,48м., тт. К-І - 3,22 + 7,98 + 3,37 м., S1' = 283 кв.м ., тт. Ц-Ч - 10,71 м., Ч-Ш - 2,59 + 2,87 + 9,94 м., тт. Ш-Щ - 4,58 + 4,00 м., Щ-Ю - 5,00 м., тт. Б-Я - 4,00 + 5,00 + 4,67 М., тт. Я- А' -6,41м., тт. А'-Б' - 24,82 м., тт. Б'-В' - 6,68 м., тт. В'-Г - 12,75 + 3,00 + 6,47 м., тт. Г'-Х - 6,23 + 6,47 м., тт. Х-Ц - 1,00 + 5,49 м..

- власнику квартири НОМЕР_3 житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 в рахунок 1/5 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 608 кв.м. (вказано синім кольором на план-схемі (Додаток НОМЕР_2) до Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №С-161 від 17.06.2015 року)) та позначена на план-схемі відстанями : S2 = 108 кв.м., від тт.З-І- 7,00м., тт. І-К - 3,37 + 7,98 + 3,22 м., тт. К-Л - 7,71 м., тт. Л-С - 0,94 м., тт С'-З - 2,36 + 0.50 + 2 + 0,12 + 6,45 + 3,38 м., S2' = 198 кв.м., тт. У-Ф - 6,81 м., то. Ф-Х - 6,64 + 4,36 м., тт. Х-Г' - 6,47 + 6,23 м., тт. Г-В' - 6,47 + 3,00 +12,75 м., тт. В'-У - 15,74 м., S2" = 302 кв.м ., від тт. С-Т- 9,84 м., тт. Т-К' - 21,81 м.. тт. К'-Л' - 5,94 м., Л'-Н' - 25,51 + 6,89 + 1,00 + 1,30 + 1,35 м., тт. О'-С - 4,20 + 8,99 м..

- власнику квартири НОМЕР_4 житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в рахунок 19/100 частини виділити в користування земельну ділянку загальною площею 578 кв.м. (вказано жовтим кольором на план-схемі (Додаток НОМЕР_2) до Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №С-161 від 17.06.2015 року)) та позначена на план-схемі відстанями : S3 = 92 кв.м., від тт. Ж-3 -6,60м., тт. З-С - 3,38 + 6,45 + 1,20 + 2,00 + 0,50 + 2,36 м., тт. С' - М - 5,93 + 1,00 м,, М-Ж - 1 ,58 + 1,39 + 0,12 + 8,42 + 3,39 м., S3' = 28 ,0 кв.м., тт. Ф-Ц - 1,00 + 3,25 м., тт. Ц-Х - 5,49 + 1,00м., тт. Х-Ф - 4,36 + 6,64 м., S3" = 405 кв.м., тт. Б'-А' - 24,82 м., тт. Д-К'- 5,01 + 21,90 м.. тт.К'-Т-21,81 м., Т-У 1,00 м., тт. У-Б'- 15,74 + 6,68 м., S3"' = 53 кв.м., тт. С-О' - 8,99 + 4,20 м, тт. О'-П' - 3,13 + 2,38 + 6,03 м., тт. П'- Р - ,6,03 м., тт. Р-С - 6,77 м..

- власникам квартири НОМЕР_5 житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_6 в рахунок 13/50 частини ввиділити в користування земельну ділянку загальною площею 791 кв.м. (вказано коричневим кольором на план-схемі вказано коричневим кольором (Додаток НОМЕР_2) до Висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №С-161 від 17.06.2015 року)) та позначена на план-схемі відстанями : S4 = 135 кв.м., від тт. Є-Ж - 9,45 м., тт. Ж-М - 3,39 + 8,42 + 0,12 + 1,58 м., тт. М-Н - 8,47 м., тт. Н-Є - 2,66 + 8,52 + 3,47 м., S4' = 656 кв.м., тт. П-Р - 3,78 + 1,89 +1,90м, тт. Р-П' - 6,03 м., тт. П'- О' - 2,38 + 3,13 м., тт. О'-Н' - 1,35 + 1,30 + 1,00 м.. тт.Н'-Л' - 25,51 м., тт. Л-Е- 30,93 м., Е-Л' - 5,17 м., тт. Л'-М'-11,51 м., тт. М'-П - 35,54 м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення рішення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Білокур В.І.