Справа № 570/1424/15-ц
Номер провадження 2/570/774/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2015 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Птюшинська І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі із спільної сумісної власності частки нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про виділ в натурі із спільної сумісної власності частки нерухомого майна. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 03 вересня 2003 року ОСОБА_3 подарувала йому та відповідачці житловий будинок з надвірними будівлями у с. Бармаки Рівненського району, право спільної сумісної власності на який було зареєстровано КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» 13 листопада 2003 року. У звязку з тим, що наявна можливість виділу його частки домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна просив суд виділити в натурі з спільної сумісної власності у приватну власність частку домоволодіння.

До початку розгляду справи по суті позивач подав заяву про зміну предмету позову, в якій просить суд поділити в натурі домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Берегова, 5, с. Бармаки Рівненського району Рівненської області, що є обєктом права спільної сумісної власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Позивач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник позивача не зявився в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов підтримує та просить справу розглядати без його участі. В разі неявки відповідача не заперечує щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Відповідачка не зявилася в судове засідання, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник відповідачки не зявився в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов визнає та просить справу розглядати без її участі.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обовязки. Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості розгляду справи без участі сторін.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, 03 вересня 2003 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями № 5, по вул. Берегова, в с. Бармаки Рівненського району Рівненської області, що підтверджується договором дарування від 03.09.2003 року (Рівненська районна державна нотаріальна контора, реєстровий №2-1268).

Відповідно до п. 1 Договору дарування позивач прийняв у дар приміщення, позначені на поетажному плані літерами: 1-1 коридор, 1-2 кладова, 1-3 жила кімната, 1-6 жила кімната, 1-7 коридор, 1-8 кладова та надвірні будівлі: 1/2 Б-л.кухня, сарай, гараж; 1/2 б1 - сарай, 1/2 - В-погріб, 1/2 1- замощення, 1/2 №1 огорожа. Згідно з цим пунктом відповідачка прийняла в дар приміщення, позначені на поетажному плані літерами: 1-4 жила кімната, 1-5 жила кімната та надвірні будівлі: 1/2 Б-л.кухня, сарай, гараж; 1/2 б1 - сарай, 1/2 В-погріб, 1/2 1 - замощення, 1/2 №1 огорожа.

Як вбачається з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1980248, КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» на підставі Договору дарування від 03.09.2003 року зареєструвало домоволодіння № 5, по вул. Берегова, в с. Бармаки Рівненського району Рівненської області, за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності.

04 серпня 2006 року на підставі рішення Великожитинської сільської ради Рівненського району Рівненської області №280 від 23.01.2006 року Рівненським районним відділом земельних ресурсів видано позивачеві ОСОБА_4 акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1246 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у с. Бармаки, вул. Берегова, 5, Рівненського району Рівненської області.

23 листопада 2006 року відповідачка отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1052 га у с. Бармаки, вул. Берегова, 5, Рівненського району Рівненської області, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Великожитинської сільської ради Рівненського району Рівненської області №280 від 23.01.2006 року.

Відповідно до висновку №353 від 28.01.2015 року, виданого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентеризації» щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна, який видано ОСОБА_1, домоволодіння за адресою: вул. Берегова, 5 Б, с. Бармаки, Рівненського району Рівненської області, що складається з: 1-1 коридор -15,8 кв.м., 1-2 кухня 14,4 кв.м., 1-3 санвузол 10,8 кв.м., 1-4 житлова кімната 26,4 кв.м., 1-5 коридор 15,9 кв.м., 1-6 житлова кімната 27,9 кв.м., 1-7 житлова кімната 15,7 кв.м., 1-8 житлова кімната 11,5 кв.м. житловою площею житлового будинку 81,5 кв.м., загальною площею 138,4 кв.м., а1 відкрита веранда, Г-сарай, Д-сарай, Ж-вбиральня, №1 огорожа, №2 огорожа, може бути виділене в окреме домоволодіння.

Згідно з висновком № 76 від 05.11.2015 року, що виданий ФОП ОСОБА_5, щодо технічної можливості виділу ОСОБА_2 в натурі частки з обєкта нерухомого майна (домоволодіння) за адресою: вул. Берегова, буд. № 5, с. Бармаки, Рівненського району Рівненської області, що складається з: 2-1 житлова кімната, площею 13,2 кв.м., 2-2 житлова кімната, площею 19,6 кв.м., І коридор, площею 19,3 кв.м., ІІ кухня, площею 16,9 кв.м., а1 ганок, загальна площа 69,0 кв.м., житлова площа 32,8 кв.м. та надвірні будівлі та споруди: літ. «Г» - вбиральня, літ. «Д» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - погріб, літ. «З» - альтанка, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа, - обєкт має окремий вхід і може бути виділений в натурі в окремий обєкт нерухомого майна.

В процесі розгляду справи судом встановлено, що нерухоме майно, яке позивач просить поділити, знаходиться на відповідних земельних ділянках кожного із співвласників.

Сторони не заперечують щодо поділу домоволодіння у відповідності до наданих висновків.

Згідно ч. 1 ст.355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною 1 ст. 368 ЦК України, передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Частиною 3 ст. 372 ЦК України визначено, що у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин предявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі із спільної сумісної власності частки нерухомого майна - задоволити повністю.

Поділити в натурі майно будинковолодіння, що знаходиться за адресою: вул. Берегова, 5, с. Бармаки Рівненського району Рівненської області, що є обєктом права спільної сумісної власності між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, наступним чином:

- виділити в окремий обєкт нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на будинковолодіння за адресою: вул. Берегова, 5, с. Бармаки, Рівненського району Рівненської області, що складається з: 1-1 коридор -15,8 кв.м., 1-2 кухня 14,4 кв.м., 1-3 санвузол 10,8 кв.м., 1-4 житлова кімната 26,4 кв.м., 1-5 коридор 15,9 кв.м., 1-6 житлова кімната 27,9 кв.м., 1-7 житлова кімната 15,7 кв.м., 1-8 житлова кімната 11,5 кв.м.; житловою площею житлового будинку 81,5 кв.м., загальною площею 138,4 кв.м.; а1 відкрита веранда, та надвірні будівлі та споруди Г-сарай, Д - сарай, Ж - вбиральня, №1 огорожа, №2 огорожа;

- виділити в окремий обєкт нерухомого майна та визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) право власності на будинковолодіння за адресою: вул. Берегова, буд. № 5, с. Бармаки, Рівненського району, Рівненської області, що складається з: 2-1 житлова кімната, площею 13,2 кв.м., 2-2 житлова кімната, площею 19,6 кв.м., І коридор, площею 19,3 кв.м., ІІ кухня, площею 16,9 кв.м., а1 ганок, загальною площею 69,0 кв.м.; житловою площею по будинку 32,8 кв.м.; та надвірні будівлі та споруди: літ. «Г» - вбиральня, літ. «Д» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - погріб, літ. «З» - альтанка, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 огорожа.

Право спільної сумісної власності на будинковолодіння та надвірні будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: вул. Берегова, 5, с. Бармаки Рівненського району Рівненської області - припинити.

Сторонам слід звернутися з відповідними заявами для присвоєння адреси виділеним часткам з майна, які є окремими обєктами нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.