Справа № 639/6521/15-ц
№ 2/639/1939/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2015р. Жовтневий районний суд м.Харкова

у складі: головуючого - судді Єрмоленко В.Б.,

при секретарі Слюсаревій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - домоволодіння №19, розташованого за адресою: вул. Баварської в м. Харкові, що складається з житлового будинку літ. «А-2», цоколю літ. «Ац», ганку літ. «а», балкону літ. «аб», входу до цок. літ. «а-1», воріт літ. «№1» загальна площа якого складає 549 кв.м., житлова 156,6 кв.м., визнавши за нею право власності на 1/2 частину домоволодіння.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 16 листопада 2007 року відповідач ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 10 соток за вказаною адресою. 20 листопада 2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір на участь у спільному будівництві, за умовами якого ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 800000 (вісімсот тисяч) гривень для будівництва, що підтверджується розписками відповідача від 12 березня 2008 року та 20 вересня 2008 року. Відповідач зобовязувався після закінчення спорудження будинку та здачі його в експлуатацію , передати позивачеві у власність ? частину будинку ,але зареєстрував право власності тільки на своє імя. У листопаді 2009 р., відповідач надав письмове зобовязання щодо повернення грошових коштів до грудня 2012 р., а потім цей строк продовжено до 30.04.2015 р. До теиерішнього часу гроші не повернуто, тому просить визнати право спільної часткової власності на ? часину домоволодіння, перерозподілити ідеальні долі, де кожному із сторін буде належить по ? частини домоволодіння.

Позивач до судового засідання не з'явився, про день і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся завчасно, належним чином, надав до суду заяву, в якій позов визнав повністю та просив справу розглянути без його участі.

У відповідності зі ст. 60,61 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного.

За договором купівлі-продаджу, посвідченого 16.11.2007 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка пл. 0,10 га по вул.Баварська, 19 в м.Харкові, яка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено 20.11.2007 р. договір на участь у спільному будівництві. Пунктом № 2 даного договору передбачено, що після закінчення спорудження будинку та здачі його в експлуатацію, відповідач зобовязується передати позивачу у власність ? частину будинку протягом 30 днів. Як вбачається з договору, ОСОБА_1 фінансує будівництво у розмірі 800 тис. грн., що попередньо складає ? частину будинку. Договір діє до 31.12.2009 р.

Позивачем надані розписки та зобовязання, якими підтверджується,що ОСОБА_2 отримав 12.03.2008 р. від ОСОБА_1 гроші у розмірі 50 тис.ж доларів США, 20.09.2008 р. -400 тис. грн. , що складає по кожній розписці ? частину суми долі позивача у будівництві будинку. В подальшому, 20.11.2009 р. відповідач зобовязався повернути до грудня 2012 р. 800 тис. грн., а ОСОБА_1не заперечувала відмовитися від претензій на ? частину будинку. Відповідно до зобовязання від 01.12.2012 р., ОСОБА_2пообіцяв позивачеві повернути гроші по розпискам від 12.03.2008 р. у розмірі 50 тис. доларів та 20.09.2008 р. у розмірі 400 тис. грн., які на прохання ОСОБА_1 витрачені на будівництво будинку, а позивачка в такому випадку відмовиться від своєї ? частини будинку, як забудовник.

В грудні 2009 року був збудований будинок, розташований за адресою: вул. Баварська, 19, м. Харків, що складається з: житлового будинку літ. «А-2», цоколю літ. «Ац», ганка літ. «а», балкону літ. «аб», вхіду до цок. літ. «а-1», воріт літ. «№1» загальною площею 549 кв.м., житловою-156,6 кв.м. Право власності зареєстровано за ОСОБА_2 29.01.2010 р. на підставі рішення Жовтневого районного суду м.Харкова від 17.12.2009 р.

Як зазначають сторони, ОСОБА_1 проживає у житловому будинку, самостійно оплачує комунальні послуги, на її імя укладено окремий договір про надання послуг з газопостачання.

Відповідно до ч.3 ст. 355 ЦК України право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власник будинку не заперечує проти визнання за позивачкою права спільної часткової власності на ? частину житлового будинку.

Згідно з ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За вимогами ч.1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Сторони досягли згоди про встановлення равної частки кожного у праві спільної часткової власності.

Ст. 358 ЦК України передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

З огляду на викладене суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 355-358 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права спільної часткової власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку 19 по вул. Баварської в м. Харкові загальною площею 549 кв.м., житловою- 156,6 кв.м.

Перерозпогділити ідеальні долі співвласників і визначити , що доля ОСОБА_2 буде складати ? частину житлового будинку по вул.Баварської, 19 в м.Харкові.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні-в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя