Справа № 390/2795/14-ц
Провадження №2/390/35/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2015 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Гершкул І.М..

при секретарі Муравському О.В.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача за довіреністю ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Могутненської сільської ради, Кіровоградського району та області, про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом у якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарчими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 01.09.1993 року ОСОБА_4 продала вказаний будинок КСП ім. Петровського в особі Махно Н.Г., а 23.04.1994 року ОСОБА_1 купила вказаний будинок у КСП ім. Петровського та користується до даного часу. ОСОБА_1 оформила право власності на земельну ділянку під будинком і звернувся до реєстраційної служби Кіровоградського РУЮ із заявою про проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, проте отримала рішення про відмову, оскільки відсутні документи, що посвідчують виникнення права власності. На підставі викладеного та враховуючи, що ОСОБА_1 більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, остання вважає наявними достатні підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю.

Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав вказаних у позовній заяві та просили задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач Могутненська сільська рада, Кіровоградського району та області, свого представника у судове засідання не направили, проте надали суду письмову заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, а також не заперечували проти задоволення позову (а.с.40).

Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно до вимог ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно вимог ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Статтями 11, 60, 212 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва на право власності на житловий будинок №144 від 06.03.1989 року, виданого на підставі рішення Кіровоградського райвиконкому №54 від 10.02.1989 року, житловий будинок із господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві особистої власності ОСОБА_4 (а.с.48).

Архівна довідка №112077 від 10.10.2014 року та довідка №764-17/20 від 09.12.2014 року, які надано ОКП «Кіровоградське ООБТІ», свідчать, що станом на 01.01.2013 року житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право власності від 06.03.1989 року, виданого на підставі рішення Кіровоградського райвиконкому №54 від 10.02.1989 року (а.с.12, 62).

Згідно договору купівлі-продажу від 01.09.1993 року, який посвідчено секретарем Могутненської сільської ради, Кіровоградського району та області, та зареєстровано за №35, ОСОБА_4 продала житловий будинок із господарчими спорудами, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Могутнє, а КСП ім. Петровського в особі Махно Н.Г. придбали вказаний будинок (а.с.7).

Довідка та квитанція №235, які видано КСП ім. Петровського свідчать, що ОСОБА_1 внесла кошти за житловий будинок до каси господарства у повному обсязі (а.с.8-9).

Відповідно до свідоцтва про право власності ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,25 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.10, 47).

Рішення №16895903 від 31.10.2014 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок із господарчими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, оскільки відсутні документи, що посвідчують виникнення та перехід права власності (а.с.11).

Технічні паспорти від 09.03.1988 року та 03.08.2013 року на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, свідчать, що проведено технічну інвентаризацію (а.с.13-22).

Відповідно до будівельного паспорту №75 від 18.08.2014 року ОСОБА_1, як забудовник, проводила будівельні роботи на території домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23-28).

Згідно звіту про оцінку № 286339_12112014_51 від 12.11.2014 року ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, складає 37 530 грн. (а.с.29-30).

Довідка №264 від 12.12.2014 року, яку видано виконкомом Могутненської сільської ради, свідчить, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно з 10.10.1993 року проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, являється власником будинку, згідно погосподарської книги №5 особистий рахунок НОМЕР_1, а також договору купівлі-продажу будинку від 01.09.1993 року між ОСОБА_4 і представником КСП ім. Петровського в особі Махно Н.Г., оскільки ОСОБА_1 брала суду на купівлю будинку (а.с.49, 58).

Згідно витягу із погосподарської книги №4 особовий рахунок НОМЕР_2 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, являлась власником домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, однак вибула 15.09.1993 року в м. Новоукраїнка, Кіровоградської області до доньки (адреса невідома) (а.с.57).

Згідно довідки УДМС України в Кіровоградській області від 24.12.2014 року за обліками відділу адресно-довідкової роботи, місце проживання ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованим/знятим з реєстрації не значиться (а.с.66).

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище обставини, враховуючи те, що ОСОБА_1 за період проживання у спірному будинку з 1993 року відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном, постійно доглядала за будинком, сплачувала всі необхідні платежі по утриманню будинку, отримала необхідні дозволи та здійснила прибудови, виконувала інші роботи по догляду за будинком, оформила в установленому законом порядку право власності на земельну ділянку під будинком, крім того ніхто ніяких претензій щодо будинку не заявляв і на будинок не претендував, визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Могутненської сільської ради, Кіровоградського району та області, про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.М. Гершкул