Справа № 645/8755/15-ц
Провадження № 2/645/2868/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2015 року м. Харків

Фрунзенській районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Іващенко С.О.

секретаря судових засідань - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за

позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Управління Держгеокадастру м. Харкова у Харківській області про розірвання договору довічного утримання, скасування спільної власності на земельну ділянку, та визнання дольового права власності на земельну ділянку -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Управління Держгеокадастру м. Харкова у Харківської області про розірвання договору довічного утримання від 27 жовтня 1999 року, посвідченого 12 Харківською державною нотаріальною конторою, зареєстрованої у реєстрі за № 1-3466, скасування спільної власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 із ОСОБА_4, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 002431, кадастровий № :09:022:0005, що розташована по вулиці Високовольтна, 31 у м. Харкові, загальною площа якого складає 0,0532 га., цільове призначення якій - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та визнання дольового права власності на земельну ділянку ,

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5, якя діє на підставі довіреності посвідченої нотаріально, не зявилась, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю, та просила позов задовольнити.

Відповідачі по справі ОСОБА_3, та ОСОБА_4, повністю визнали позов ОСОБА_2, просили суд задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2, та розглянути справу за іх відсутністю, про що через канцелярію суду надали відповідні заяви.

Представник Третьої особи Управління Держгеокадастру м. Харкова у Харківської області до суду не зявився , через канцелярію суду надав заяву в якій просив слухати справу у його відсутність та прийняти законне рішення.

Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд дослідивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27 жовтня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір довічного утримання, який був зареєстрований в реєстрі за № 1-3466, згідно якого ОСОБА_2 . передала у власність ОСОБА_3 ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у м. Харкові, вулиця Високовольтна, будинок 31.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Статтями 749, 750, 751 ЦК України встановлено, що у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Якщо обов'язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності.

Згідно умов п. 1 вказаного Договору відчужував ОСОБА_2 передає у власність набувачу ОСОБА_3 належні їй на праві приватної власності 1/2 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м. Харкові по вул.. Високовольтній , б. 31, розташованого на земельній ділянці площею 503 кв.м., взамін чого набувач майна зобов'язується надавати ОСОБА_2 довічно матеріальне забезпечення.

Відповідно до п. 5 Договору набувач майна зазначену частину будинку приймає і зобов'язується пожиттєво повністю утримувати ОСОБА_2 забезпечувати її харчуванням, одягом і взуттям, доглядом, необхідною допомогою.

Відповідно до п. 7 Договору вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду і необхідної допомоги) визначено сторонами в розмірі однієї мінімальної пенсії щомісячно.

У відповідності до положення статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

09 серпня 2004 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку за ОСОБА_3 із ОСОБА_4, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 002431, кадастровий № :09:022:0005, що розташована по вулиці Високовольтна, 31 у м. Харкові, загальна площа якого складає 0,0532 га., цільове призначення якій - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що знаходиться у м. Харкові, вулиця Високовольтна, будинок 31.

На даний час виникла необхідність в розірванні вищевказаного договору, однак при звертанні до нотаріуса, було розяснено, що зробити це в нотаріальному порядку неможливо, оскільки оформлено право власності на земельну ділянку.

Позивач просить розірвати договору довічного утримання від 27 жовтня 1999 року, посвідченого 12 Харківською державною нотаріальною конторою, зареєстрованої у реєстрі за № 1-3466, скасувати спільну сумісну власність на земельну ділянку за ОСОБА_3 та ОСОБА_4, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 002431, кадастровий № :09:022:0005, що розташована по вулиці Високовольтна, 31 у м. Харкові, загальною площа якого складає 0,0532 га., цільове призначення якій - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та визнати право власності на ? частин земельної ділянки за нею ОСОБА_2 та за ОСОБА_4 на ? частин земельної ділянки загальної площа якої складає 0,0532 га, кадастровий номер якої :09:022:0005, цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарскиїх будівль і споруд, що розташована за адресою, вулиця Високовольтна,31 у місті Харкові.

Положеннями ст. 755 ЦК України передбачено, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Згідно з ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Для скасування рішення про державну реєстрацію прав, відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141, особа повинна надати рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

На підставі наведеного суд приходить до переконання, що договір довічного утримання укладений 27 жовтня 1999р. року між ОСОБА_2. Василівною та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Дванадцятої Харківської нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1-3466, слід розірвати за вимогою відчужувача.

Таким чином, з урахуванням вищенаведеного , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст..ст..5;8;10;11;15;57-60;209,210;212-215 ЦПК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 346;651;377 ЦК України,120 ЗК України, суд ,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Управління Держгеокадастру м. Харкова у Харківській області про розірвання договору довічного утримання, скасування спільної власності на земельну ділянку, та визнання дольового права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання від 27 жовтня 1999 року, посвідченого 12 Харківською державною нотаріальною конторою, зареєстрованої у реєстрі за № 1-3466

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель що знаходиться у місті Харкові , вулиця Високовольтна будинок тридцять один.

Скасувати заборону на нерухоме майно ? частин будинку розташованого по вулиці Високовольтна, будинок 31 у місті Харкові, накладену приватним нотаріусом ОСОБА_7 ХМНО, Харківської області, від 27.08.2007 року, у звязку з договором довічного утримання, серія та номер 1-3466, виданий 27.10.1999 року.

Скасувати спільну сумісну власність на земельну ділянку за ОСОБА_3 та ОСОБА_4, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 002431, кадастровий № :09:022:0005, що розташована по вулиці Високовольтна, 31 у м. Харкові, загальна площа якого складає 0,0532 га., цільове призначення якій - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,

Визнати право власності на ? частин земельної ділянки за ОСОБА_2 загальної площа якої складає 0,0532 га, кадастровий номер якої :09:022:0005, цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою, вулиця Високовольтна,31 у місті Харкові.

Визнати право власності на ? частину земельної ділянки за ОСОБА_4 загальна площа якої складає 0,0532 га, кадастровий номер якої :09:022:0005, цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою, вулиця Високовольтна,31 у місті Харкові

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: