Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/3020/14-ц
провадження № 2/632/34/15
22 січня 2015 р. м. Первомайський
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Первомайський міськрайонний суд Харківської області
у складі судді Росоха А.В.
за участю секретаря Венгер В.М., прокурора Ніколайчук А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайський Харківської області цивільну справу за позовом Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Голден» про стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди землі, суд -
Первомайський міжрайонний прокурор Харківської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Голден» про стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди землі.
Уточнивши позовні вимоги просить суд, стягнути з відповідача по справі на користь особи інтереси якої прокурор представляє в суді, пеню за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди землі в розмірі 3773,63 грн. за період з 01.01.2014 року по 25.11.2014 року.
Позов обґрунтовує тим, що відповідно до договору оренди землі відповідач по справі повинен сплачувати орендну плату до 31.12 поточного року. Як вбачається розрахунок за оренду землі за 2013 рік проведено 26.11.2014 року що є порушенням умов договору. За несвоєчасне виконання зобов'язань за договором відповідач повинен сплатити пеню позивачу по справі.
Прокурор в судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просила їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотань про розгляд справи тільки з їх участю не надходило.
За таких обставин суд не має відомостей про причини його неявки, тому вважає потрібним відповідно до ст.224 ЦПК України, отримавши згоду позивача, вирішувати справу шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно зі ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За ч.1 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
Відповідно до ч.1 ст. 20 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч.1 ст. 210, ч.3 ст. 640, ч.2 ст. 125 ЗК України та ст. 18 Закону України «Про оренду землі» є укладеним з моменту такої реєстрації.
Судом встановлено, що особа, інтереси якої представляє прокурор є власником земельної ділянки.
З огляду на ст.13 Закону №161-Х1У договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Сторони по справі уклали договір оренди зазначеної земельної ділянки.
Згідно зі ст.21 Закону №161-Х1У орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Отже, розмір та умови оплати, указані в договорі, не можуть суперечити чинному на час укладення законодавству.
У статті 15 Закону України «Про оренду землі» визначено ті умови, які є істотними для договору оренди землі і серед інших це - орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно до п. 2.2 Договору, орендна плата за земельну ділянку приватної власності сплачується Орендарем у формі та розмірі 3 % від нормативно-грошової оцінки землі, орендна плата переглядається один раз на рік, та орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року.
Згідно вимог ст. 526, 530, 611, 612 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Пунктом 3 Договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення.
Пеня за період 01.01.2014 року по 25.11.2014 року підтверджена розрахунком та становить 3773,63 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 16, 626, 651 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд -
Позов Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Голден» про стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди землі - задовольнити.
Позивач може оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Відповідач має право подати заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії через Первомайський міськрайонний суд Харківської області.
Суддя: А. В. Росоха