Справа № 750/5011/15-ц
Провадження № 2/750/1926/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 листопада 2015 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Щербак І.В., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
22.05.2015 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування приватним жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач позов підтримав.
Відповідач в судове засідання не прибув, в судове засідання викликався шляхом розміщення публікації в місцевій пресі.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши докази по справі - суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є позивач, де крім нього зареєстровані шість членів його сім'ї та відповідач (а.с.4, 9-10).
Відповідач згідно договору від 31.03.2012 року (укладеного між сторонами) має статус наймача житлової кімнати площею 33,1 кв.м (а.с.5).
20.03.2015 року позивач повідомив відповідача про розірвання договору найма в порядку ст.825 ч.3 ЦК України, оскільки житло необхідно використовувати для проживання наймодавця та членів його сім'ї, але відповідач на таку пропозицію не відреагував, так як в помешканні фактично не проживав жодного дня (а.с.11-12).
Суд вважає, що договір найму житла необхідно розірвати, так як наймодавець попередив наймача про це у двохмісячний термін і є необхідність використання житла для проживання позивача та його членів сім'ї.
Відповідно до ст.826 ЦК України, відповідач підлягає виселенню з вказаного житла по причині розірвання договору найма житла.
На переконання суду до спірних правовідносин необхідно застосувати положення ст.825 ч.3, ст.826 ч.1 ЦК України, оскільки саме такий спосіб захисту прав позивача відповідатиме закону України.
Судові витрати по справі, які поніс позивач, необхідно покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст.213-215, 224, 88 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - задовольнити.
Розірвати договір найму кімнати житловою площею 33,1 кв м в квартирі АДРЕСА_1 від 31.03.2012 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.
ОСОБА_3 виселити з квартири АДРЕСА_1, у зв'язку з розірванням договору найму житла, без надання їй іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в розмірі 463 (чотириста шістдесят три) грн 94 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя