Справа № 712/5686/15ц
Провадження № 2/712/1936/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 серпня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого/судді ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі ТКАЧ А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Черкаська міська рада про звільнення самовільно зайнятого нежитлового приміщення, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звільнення самовільно зайнятого нежитлового приміщення, посилаючись на те, що будинок № 15 по вул. Руставі, що у м. Черкаси перебуває на балансі КП „Соснівська СУБ. На адресу КП «Соснівська СУБ» почали надходити скарги від мешканців підїзду № 2 житлового будинку №15 по вул. Руставі м. Черкаси на неналежну поведінку мешканців, які проживають в нежитловому приміщенні (колясочна) в підїзді № 2 першого поверху житлового будинку №15 по вул. Руставі м. Черкаси. З даного приводу, 06 березня 2015 року працівниками КП «Соснівська СУБ» за даною адресою було проведено опитування мешканців даного під'їзду та встановлено, що нежитлове приміщення „колясочна, загальною площею 16,8 кв.м є самовільно та незаконно зайнятою, особами, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Жодних рішень, розпоряджень відповідачам не надавалося та будь-яких договорів на право користування та володіння зазначеним нежитловим приміщенням з ними не укладалося. Тому, відповідно нежитлове приміщення «колясочна» у житловому будинку № 15 по вул. Руставі відповідачі зайняли самовільно. Крім цього, оплата за спожиті житлово-комунальні послуги з ними не проводилася та не проводиться до теперішнього часу. Також, відповідачі систематично користуються електричною енергією без приладів обліку та оплати, їхні дії є незаконними та протиправними. Тому працівниками ЧмРЕМ було відключено електричну напругу на зазначене нежитлове приміщення. Але, у подальшому, після відключення електроенергії до нежитлового приміщення, вказані вище мешканці, маючи умисел, спрямований на викрадення електроенергії, самовільно підключали вищезазначене приміщення до мережі електропостачання електроенергією й використовували її без приладів обліку та не здійснювали оплату за використану електроенергію. Неодноразово з відповідачами було проведено попереджувально-розяснювальню роботу, але не зважаючи на це, відповідачі продовжують незаконно використовувати самовільно зайняте нежитлове приміщення, в звязку з чим звернулись з даним позовом до суду.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та просила суд зобовязати відповідачів звільнити самовільно зайняте нежитлове приміщення, а також проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не зявились, належним чином були повідомлені, причини неявки суду не відомі.
Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.
Як встановлено в удовому засіданні, будинок № 15 по вул. Руставі, що у м. Черкаси перебуває на балансі КП „Соснівська СУБ.
Відповідно до ст. 24 Житлового Кодексу України житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.
На адресу КП «Соснівська СУБ» надійшли скарги від мешканців підїзду № 2 житлового будинку №15 по вул. Руставі м. Черкаси на неналежну поведінку мешканців, які проживають в нежитловому приміщенні (колясочна) в підїзді № 2 першого поверху житлового будинку № 15 по вул. Руставі м. Черкаси.
З даного приводу, 06 березня 2015 року працівниками КП «Соснівська СУБ» за даною адресою було проведено опитування мешканців даного під'їзду та встановлено, що нежитлове приміщення „колясочна, загальною площею 16,8 кв.м є самовільно та незаконно зайнятою, ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Жодних рішень, розпоряджень відповідачам не надавалося та будь-яких договорів на право користування та володіння зазначеним нежитловим приміщенням з ними не укладалося. Викладений факт підтверджується актом, складеним працівниками КП «Соснівська СУБ», який є в матеріалах справи.
26 лютого 2015 року КП «Соснівська СУБ» на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рекомендованим листом з повідомленням було направлено припис-попередження № 193 на звільнення із нежитлового приміщення в термін до 10 березня 2015 року. Однак, в зазначений термін, вимоги припису не були виконані, про що 11 квітня 2015 року складено відповідний акт.
Спірне приміщення, за вказаною вище адресою, є допоміжним приміщенням, оскільки є нежитловим та призначено для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку.
Як пояснила в судовому засіданні представник позивача, відповідачі систематично користуються електричною енергією без приладів обліку та оплати, їхні дії є незаконними та протиправними. Тому працівниками ЧмРЕМ було відключено електричну напругу на зазначене нежитлове приміщення. Але, у подальшому, після відключення електроенергії до нежитлового приміщення, вказані вище мешканці, маючи умисел, спрямований на викрадення електроенергії, самовільно підключали вищезазначене приміщення до мережі електропостачання електроенергією й використовували її без приладів обліку та не здійснювали оплату за використану електроенергію. Крім цього, оплата за спожиті житлово-комунальні послуги ними не проводилася та не проводиться до теперішнього часу.
Рішенням Конституційного Суду України передбачено, що власники квартир, є співвласниками цього приміщення і відповідно мають право на володіння, користування і у встановленому законодавством порядку розпорядження цим майном як спільним.

Відповідно до ст. 382 ЦК України передбачено, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, на даний час виникла ситуація, за якої особи, які зайняли нежитлове приміщення фактично отримують комунальні послуги безоплатно і без правових підстав на те, чим порушують правила користування житловими приміщеннями. Порушення громадянами, які самовільно зайняли нежитлові приміщення будинку, правил використання електроенергії, самовільне підключення до електромережі є також порушенням правил користування житловими приміщеннями (як будинку в цілому) та може спричинити небезпечні наслідки для мешканців та всього будинку як споруди.

За таких обставин, на підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов є обґрунтований та такий, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданої представником позивача квитанції розмір судового збору складає 243,60 грн., які і підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 24 ЖК України, ст. 382 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Зобовязати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняте нежитлове приміщення (колясочна), загальною площею 16,8 кв.м., яке розташоване в підїзді № 2 першого поверху житлового будинку № 15 по вул. Руставі в м. Черкаси.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь КП «Соснівська СУБ» судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою не пізніше десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: