Справа № 661/3177/15-ц
Провадження № 2/661/1302/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2015 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Матвєєвої Н.В.

при секретарі Чорномурко І.В.

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області в залі суду в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новокаховської міської ради, приватного підприємства «Усмішка» про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2, вказавши, що 15.01.2012 року помер батько позивача - ОСОБА_3. Зі свідоцтва про народження позивача вбачається, що ОСОБА_3 є його батьком. В свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 22.11.2004 року серії САА № 116611, зазначено, що ПП «Усмішка» належала квартира в будинку по вул. Калініна, 1 в м. Нова Каховка Херсонської області. З договору купівлі продажу від 22.03.2005 року серії ВСА № 960358, вбачається, що ПП «Усмішка» продала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 купили в рівних частках кожний квартиру, розташовану в будинку № 1 по вул. Калініна в м. Нова Каховка Херсонської області. З витягу з рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області №181 від 31.03.2005 року «Про дозвіл на проектування та будівництво, узаконення раніше збудованих споруд» вбачається про привласнення поштового номеру 1 «а» житловій квартирі в будівлі ПП «Усмішка» по вул. Калініна, в м. Нова Каховка Херсонської області. За даними витягу Каховського державного бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що квартира № 1-«а», розташована в будинку № 1 по вул. Калініна в м. Нова Каховка Херсонської області належить на праві власності позивачу та його батьку, по 1/2 частині. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 730091, виданого Новокаховським міським відділом земельних ресурсів на підстав рішення Новокаховської міської ради № 333 від 13.03.2007 року вбачається, що ОСОБА_3 та позивач по справі є власниками по 1/4 частині земельної ділянки площею 0,0565 га, що розташована по вул. Калініна,1 в м. Нова Каховка Херсонської області, цільовим призначенням якої є розміщення та обслуговування будівлі стоматологічної лікарні на першому поверсі та з житловим приміщенням на другому поверсі Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належну йому 1/2 частину квартири, 1-а, що знаходиться в будинку № 1 по вул. Калініна в м. Нова Каховка Херсонської області. Позивач звернувся до приватного нотаріуса Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька, за якою було заведено спадкову справу № 356/14. Листом від 03.02.2015 року за вих. № 16 нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно у звязку з тим, що мається розбіжність в місці знаходження спадкового майна за даними правовстановлюючих документів та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та у звязку з тим, що цільове призначення земельної ділянки, на якій знаходиться нерухоме майно не входить до переліку як категорії земель, зазначених у ст. 19 гл. 4 Розділу II ЗК України, так і до переліку земель житлової та громадської забудови, зазначених у гл. 6 Розділу II цього Кодексу, рекомендовано звернутися до суду.

Просила суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири № 1-а, що знаходиться в будинку № 1 по вул. Калініна в м. Нова Каховка Херсонської області загальною площею 173,2 кв.м., житловою площею 92,09 кв.м., підвал загального користування площею 21,5 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер 15.01.2012 року. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину земельної ділянки, кадастровий номер : :01:004:0001, цільове призначення розміщення та обслуговування будівлі стоматологічної поліклініки на першому поверсі та з житловим приміщенням на другому поверсі, розташованої по вул. Калініна, 1 в м. Нова Каховка Херсонської області площею 0,0565 га в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 15.01.2012 року.

Позивач в судове засідання не зявився, його представник підтримала заявлені вимоги.

Представник відповідача Новокаховської міської ради Херсонської області в судове засідання не зявився, просив справу розглядати в його відсутність не заперечував проти позову.

Представник ПП «Усмішка» в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 народився 29 квітня 1989 року. ОСОБА_3 помер 15.01.2012 року. Зі свідоцтва про народження позивача слідує, що його батьком є ОСОБА_3 З договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22.03.2005 року слідує, що ПП «Усмішка» продала, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 купили квартиру, що розташована за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка вул. Калініна, будинок № 1 загальною площею 172, 1 кв.м., житловою 92,0 кв.м., при ній є підвал літ. під «А» загальною площею 21,5 кв.м. У витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.05.2005 року вбачається, що право власності на квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2 1/2 частина та ОСОБА_3 1/2 частина. З технічного паспорту на стоматологічну поліклініку з квартирою АДРЕСА_2 від 25.05.2015 року слідує, що загальна площа квартири разом з підвалом складає 173,2 кв.м., з них житлова площа 92,0 кв.м., загальна 81,2 кв.м., підвал 21,5 кв.м. З державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 730091 від 19.06.2007 року слідує, що він виданий ПП «Усмішка», площа земельної ділянки 0,0565 га, цільове призначення для розміщення та обслуговування будівлі стоматологічної поліклініки на першому поверсі та з житловим приміщенням на другому поверсі. Співвласниками земельної ділянки зазначено ОСОБА_3 1/4 частина та ОСОБА_2 1/4 частина. З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.04.2015 року слідує, що земельна ділянка площею 0,0565 га, розташована за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка вул. Калініна, 1 має кадастровий номер :01:004:0001 та цільове призначення - для розміщення та обслуговування будівлі стоматологічної поліклініки на першому поверсі та з житловим приміщенням на другому поверсі. З рішення виконкому Новокаховської міської ради від 31.03.2005 року № 181 «Про дозвіл на проектування та будівництво, узаконення раніше збудованих споруд» слідує, що житловій квартирі в будівлі ПП «Усмішка» по вул. Калініна, 1 привласнено поштову адресу - № 1-«а». Приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на спадкове майно частину квартири АДРЕСА_3 та частину земельної ділянки, розташованої в м. Нова Каховка вул. Калініна,1 площею 0,0565 га у звязку з розбіжністю адрес спадкового майна у правовстановлюючому документі та витягу з реєстрації права власності, а також через зазначення в Державному акті на права власності на земельну ділянку цільового призначення, що не передбачене у ст. 19 гл. 4 Розділу II ЗК України та у гл. 6 Розділу II цього Кодексу.

З матеріалів інвентарної справи вбачається, що в ній міститься оригінал правовстановлюючого документу на квартиру, що розташована в будинку по вул. Калініна, 1 в м. Нова Каховка Херсонської області та земельну ділянку, що розташована за адресою : м. Нова Каховка вул. Калініна, 1 Херсонської області.

Відповідно до ст.15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід права та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 328, 392 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги за законом після ОСОБА_3, який помер 15.01.2012 року. За життя ОСОБА_3 був власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_4 та 1/4 частини земельної ділянки площею 0,0565 га, розташованої за адресою : вул. Калініна, 1 в м. Нова Каховка Херсонської області, на якій розташований житловий будинок, в якому знаходиться квартира № 1-а. Позивач в установленому законом порядку звернувся до приватного нотаріусу з заявою про прийняття спадщини та отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане спадкове майно, проте йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та рекомендовано звернутися до суду у звязку з розбіжностями, що містяться в правовстановлюючих документах на квартиру та земельну ділянку. Судом встановлено, що після укладення договору купівлі-продажу квартири від 22.03.2005 року, за яким позивач та його батько ОСОБА_3 придбали в рівних частках квартиру в будинку № 1 по вул. Калініна в м. Нова Каховка Херсонської області, було винесено рішення виконкому Новокаховської міської ради від 31.03.2005 року № 181 про привласнення квартирі в будівлі ПП «Усмішка» по вул. Калініна, 1 поштової адреси - № 1-«а». З цих підстав у витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.05.2005 року квартиру, належну ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зазначено, адресу : АДРЕСА_5 в м. Нова Каховка Херсонської області, що відрізняється від адреси, зазначеної в договорі купівлі-продажу квартири. В Державному акті про право власності на земельну ділянку площею 0,565 га, розташовану за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка вул. Калініна, 1 зазначене цільове призначення для розміщення та обслуговування будівлі стоматологічної поліклініки на першому поверсі та з житловим приміщенням на другому поверсі у звязку з тим, що в одній будівлі знаходиться обєкт нерухомості стоматологічна поліклініка ПП «Усмішка» - нежитлове приміщення та квартира № 1-а житлове приміщення, що підтверджується матеріалами інвентарної справи та правовстановлюючими документами на зазначене нерухоме майно. Правомірність придбання нерухомого майна квартири № 1а по вул. Калініна,1 в м. Нова Каховка та земельної ділянки площею 0,565 га. за цією ж адресою ніким не оспорюється, підтверджується дослідженими судом правовстановлюючими документами. Розбіжність в правовстановлюючих документах не впливає на їх правомірність та чинність і є перешкодою позивачу для оформлення спадщини в нотаріальному порядку, тому у суду є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. 15,16, 1216, 1261, 328, 392 ЦК України, ст. 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_5 Олександрівни в інтересах ОСОБА_2 до Новокаховської міської ради, приватного підприємства «Усмішка» про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину квартири № 1-а, що знаходиться в будинку № 1 по вул. Калініна в м. Нова Каховка Херсонської області загальною площею 173,2 кв.м., житловою площею 92,09 кв.м., в тому числі, підвал загального користування площею 21,5 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер 15.01.2012 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/4 частину земельної ділянки, площею 0,0565 га, розташованої по вул. Калініна, 1 в м. Нова Каховка Херсонської області, кадастровий номер : :01:004:0001, цільове призначення розміщення та обслуговування будівлі стоматологічної поліклініки на першому поверсі та з житловим приміщенням на другому поверсі, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 15.01.2012 року.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва