Справа №442/4434/15-ц
Провадження №2/442/1565/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі :

головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю третіх осіб Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області, Дрогобицького районного виробничого відділу Львівської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання відмови неправомірною, зобов»язання не чинити перешкод у встановленні меж земельної ділянки та визнання права на приватизацію земельної ділянки,-

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом мотивуючи його тим, що їй на праві власності належить житловий будинок №31 на вул. Шкільній в с.Болехівці Дрогобицького району Львівської області. За вказаним житловим будинком закріплена земельна ділянка №626 ( по земельно-кадастровій книзі) площею 0,22 га, що підтверджується довідкою про землекористування №1064 від 10.10.2014 року.

Рішенням Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області від 03.10.2014 року їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтованою площею 0,22 га в с.Болехівці по вул. Шкільній, 31.

Позивачкою було укладено договір на виготовлення зазначеної технічної документації з Дрогобицьким районним відділом Львівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», однак відповідачка як суміжний землекористувач відмовляється підписувати Акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки, та Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання та чинить перешкоди у встановленні межових знаків: позабивала березові кілки на її земельній ділянці та засадила город. Після виїзду на місце працівників Дрогобицького районного відділу Львівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» знищила встановлені ними межові знаки земельної ділянки.

Земельною комісією Болехівської сільської ради неодноразово розглядався земельний спір щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,22 га в с.Болехівці по вул. Шкільній,31. Вказана обставина підтверджується Актами засідання земельної комісії Болехівської сільської ради Дрогобицького району від 24.04.2015 р., від 30.04.2015 р. від 13.05.2015 р.

В червні 2015 року вона в черговий раз особисто через засоби зв'язку звернулася до відповідачки, щоб у добровільному порядку вирішити питання узгодження меж її земельної ділянки, що підтверджується листом на ім'я відповідачки та відстеженням пересилання поштових відправлень, однак, відповідачка безпідставно відмовляється підписати вказані акти, чим порушує її право на приватизацію земельної ділянки, а тому змушена звернутись до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві. Просять позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 заперечила щодо задоволення позову з тих підстав, що на даний час вона користується земельною ділянкою, яку хоче приватизувати позивачка. Не заперечує щоб позивачці надали земельну ділянку площею 0,22 га для обслуговування житлового будинку, однак вважає, що таку можна перенести на 5 м. від її будинку, оскільки загальна площа земельної ділянки становить 0,35 га. Ділянку за її будинком бажає залишити в її користуванні для городництва.

Представник Болехівської сільської ради в судове засідання не зявився, подавши заяву, в якій просить слухання справи проводити у його відсутності, при ухваленні рішення покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Згідно ст. 373 ЦК України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується Конституцією України.

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 374 ЦК України, суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Статтею 92 Земельного кодексу України встановлено, що власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Відповідно до ч. 3 ст. 158 Земельного кодексу України в редакції від 05.04.2015 р., чинній на момент виникнення спірних правовідносин, органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок №31 на вул. Шкільній в с. Болехівці, Дрогобицького району Львівської області. За вказаним житловим будинком закріплена земельна ділянка №626 ( по земельно-кадастровій книзі) площею 0,22 га, що підтверджується довідкою про землекористування №1064 від 10.10.2014 року.

Рішенням Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області № 670 від 03.10.2014 року їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтованою площею 0,22 га в с. Болехівці по вул. Шкільній, 31.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що позивачкою було укладено договір на виготовлення зазначеної технічної документації з Дрогобицьким районним відділом Львівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру».

Згідно довідки № 692 від 18.12.2015 року, виданої Болехівською сільською радою Дрогобицького району Львівської області, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в с. Болехівці по вул. Шкільній, 31 рахується земельна ділянка площею 0,22 га, за яку сплачувався земельний податок; за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в с. Болехівці по вул. Шкільній, 29 рахується земельна ділянка площею 0,08 га, за яку сплачувався земельний податок; за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, в с. Болехівці по вул. Шкільній, 27 рахується земельна ділянка площею 0,24 га, за яку сплачувався земельний податок. Дані земельні ділянки за вищевказаними адресами на даний час у приватній власності не знаходяться.

Земельною комісією Болехівської сільської ради неодноразово розглядався земельний спір щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,22 га в с.Болехівці по вул. Шкільній,31. Вказана обставина підтверджується Актами засідання земельної комісії Болехівської сільської ради Дрогобицького району від 24.04.2015 р., від 30.04.2015 р. від 13.05.2015 р.

В червні 2015 року вона в черговий раз особисто через засоби зв'язку звернулася до відповідачки, щоб у добровільному порядку вирішити питання узгодження меж її земельної ділянки, що підтверджується листом на ім'я відповідачки та відстеженням пересилання поштових відправлень, однак, відповідачка безпідставно відмовляється підписати вказані акти, чим порушує її право на приватизацію земельної ділянки, а тому змушена звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п. 2.4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, при складанні державного акта здійснюється кадастрова зйомка, яка згідно п. б ч.2 ст.198 ЗК України включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та користувачами.

Відмова відповідачки погодити межі земельної ділянки порушує вимоги діючого законодавства, які регламентують порядок виготовлення і погодження технічної документації.

Зазначена обставина знову ж таки позбавляє позивачку можливості приватизувати земельну ділянку і отримати Державний акт на право власності на землю.

ЗУ «Про землеустрій» в ст. 55 визначено, що встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

У відповідності з вимогами ч. 1 ст. 106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприянню встановлення твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

У відповідності з ч. 5 ст. 158 ЗК України, у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Оскільки органом місцевого самоврядування - третьою особою Болехівською сільською радою вжито всіх передбачених Земельним кодексом України заходів щодо вирішення земельного спору, пов'язаного з узгодженням меж земельної ділянки ОСОБА_1, а відповідачка безпідставно не підписує Акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки та Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, перешкоджає їй у встановленні межових знаків на земельній ділянці, то вказані обставини змусили позивачку звернутися до суду за захистом порушених прав на приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтовною площею 0,22 га в с. Болехівці Дрогобицького району Львівської області по вул. Шкільній,31.

Як вбачається з цих актів та це підтверджується і записами земельно-кадастрових та господарських книг сільської ради за позивачем по справі, рахується земельна ділянка площею 0,22 га, а за відповідачкою ОСОБА_2 рахується земельна ділянка площею 0,08 га. Таким чином, межі земельної ділянки згідно Акту визначення та погодження меж не порушують права відповідачки на землекористування.

При таких обставинах, суд приходить до висновку, що оскільки неправомірні дії відповідачки перешкоджають здійсненню гарантованого права позивачки на приватизацію земельної ділянки, тому за позивачкою слід визнати право на приватизацію земельної ділянки в межах землекористування без погодження меж із суміжним землекористувачем.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 214-216, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 373, 374 ЦК України, ст. ст. 92, 106, 152, 158, 198 суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати неправомірною відмову ОСОБА_2 у підписанні Акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,22 га, яка розташована в с.Болехівці Дрогобицького району Львівської області по вул.Шкільній, 31 та Акту прийому-передачі межових знаків на зберігання шодо цієї ж земельної ділянки.

3обов"язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкоди щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,22 га, що розташована в с.Болехівці Дрогобицького району Львівської області по вул.Шкільній, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,22 га, яка розташована в с.Болехівці Дрогобицького району Львівської області по вул. Шкільній, 31, відповідно до рішення Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області від 03.10.2014 р. №670 та проведення державної реєстрації цього права без погодження меж вказаної земельної ділянки із суміжним землекористувачем ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя А.П. Хомик