РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

08 травня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Богдан О.О.

при секретарі Верес Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Оболоньжитлоексплуатація» про зобов'язання демонтувати самовільну споруду,

ВСТАНОВИВ:

у листопаді 2014 року позивач звернувся до суду з даним позовом.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1, в які проживає з 1982 року. У 2013 року ОСОБА_2 самовільно встановлено суцільну металеву конструкцію з дверима посередині загального коридору, яка відокремила квартири № 46-51 від інших квартир та унеможливила доступ інших мешканців до загального балкону та сходів. У квартирах № 46-51 загалом проживає 17 осіб. Відкривання та закривання дверей супроводжується вібрацією, та потужним шумом, які створюють особливо сильне відлуння у квартирі ОСОБА_1 у зв'язку з тим, що кріплення металевої конструкції розташоване у тій частині прилеглої до її квартири стіни, де її товщина найтонша - це місце поруч із нішею, у якій розміщена електрошафа з електролічильниками та іншим обладнанням.

Самовільне встановлення дверей обмежило доступ до пожежних сходів, балкону загального користування (евакуаційний вихід), перекрило природне освітлення з торця коридору та зменшує шанси на порятунок у разі пожежі чи іншої аварійної ситуації.

Неодноразові розмови з відповідачем з приводу порушення такими діями ОСОБА_2 прав позивача та права інших мешканців у користування загальним приміщенням не сприйняті адекватно, а прохання демонтувати самовільно вмонтовану металеву конструкцію, відповідачем проігноровані.

В січні 2014 року позивач звернулась із заявою до Комунального підприємства «Оболоньжитлоексплуатація» (надалі - КП «Оболоньжитлоексплуатація») в результаті чого зкликано комісію і обстежено коридор загального користування у житловому будинку по АДРЕСА_1, про що складено акт від 20.01.2014 року. Актом від 20.01.2014 року зафіксовано факт встановлення металевих дверей, а також зазначено, та дозвільної документації на встановлення конструкції не надано та власнику квартири № 51 направлено лист щодо демонтажу незаконно встановлених дверей.

ОСОБА_1 вичерпано всі засоби для позасудового регулювання спору у зв'язку із чим позивач просила суд зобов'язати ОСОБА_2 негайно здійснити демонтаж самовільно встановленої металевої дверної конструкції, встановленої на 4-му поверсі будинку АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати.

ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась. До початку розгляду справи надала заяву про розгляд справи у її відсутність, зазначила, що підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась. Про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи суд не надала.

Представник КП «Оболоньжитлоексплуатація» в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності належним чином повідомлений сторін, третьої особи та ухвалити заочне рішення на основі зібраних доказів.

Згідно довідки Форма № 3 виданої КП «Оболоньжитлоексплуатація» 01.04.2015 року № 189 (а.с. 42) у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1

На світлинах наданих ОСОБА_1 зображено дверну металеву конструкцію, ліворуч від якої розташована квартири АДРЕСА_1 та вмонтована у стіні електрошафа з електролічильниками (а.с. 40-41).

Актами обстеження коридору загального користування у житловому будинку по четвертому поверху по АДРЕСА_1, складеними комісією КП «Оболоньжитлоексплуатація» від 20.01.2014 року (а.с. 6) та 10.10.2014 року (а.с. 12) встановлено, що на четвертому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 в коридорі загального користування встановлено металеві двері, що призвело до порушення правил пожежної безпеки та обмеження доступу інших власників квартир безперешкодно користуватись коридором. Проектно-дозвільної документації не надано. З метою недопущення порушень «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» затверджених наказом Державного комітету У країни з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2015 року № 76, комісія вважає за необхідне направити лист власнику квартири № 51, як виконавцю робіт щодо демонтажу незаконно встановлених дверей.

Згідно листа Оболонської РДА в м. Києві від 13.02.2014 року № 104-ОП/В-219-122 з метою усунення виявлених ОСОБА_2 порушень «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» затверджених наказом Державного комітету У країни з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2015 року № 76, відповідачу направлено лист від 21.01.2014 року за вихідним № 45 з вимогою про термінове надання КП «Оболоньжитлоексплуатація» проектно-дозвільної документації з питання перепланування нежилого приміщення. 11.02.2014 року балансоутримувачем повторно на адресу відповідача направлено припис щодо негайного демонтажу самовільно встановлених металевих дверей на четвертому поверсі загального коридору житлового будинку АДРЕСА_1, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с. 7-8).

Згідно ч. 3 ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).

Відповідно до 1.4.3. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства до елементів переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Згідно 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Суд, повно та всебічно дослідивши зібрані у справі докази, приходить до висновку, що самовільним встановленням металевої двері, перекривши доступ до загального балкону, коридору та евакуаційного виходу, відповідачем порушено права позивача, яка проживає в квартирі № НОМЕР_1 на 4-му поверсі, що наражає на небезпеку і позбавляє можливості користуватися спільним коридором.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про необхідність зобов'язати відповідача демонтувати самовільно встановлені металеві двері.

Згідно вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 234, 60 грн.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 382 ЦК України, ч. 3 ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.п. 1.4.3., 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства ст.ст. 15, 30, 60, 214, 215, 88, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Оболоньжитлоексплуатація» про зобов'язання демонтувати самовільну споруду задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 здійснити демонтаж самовільно встановленої металевої дверної конструкції, встановленої на АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 (двохста сорока трьох) гривень 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу може бути подано до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом м. Києва.

Суддя: Богдан О.О.