Справа № 505/3134/15-ц
Провадження № 2/505/1515/2015
26.08.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
повна назва суду
в складі: головуючого - судді Драгомерецької К. П судді____________ ___________________________
судді _______________________________________
при секретарі Марченко Н. Б.,
та адвоката (ів) представника громадськості розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2
Про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
23.07.2015 року позивачі звернулися до суду з даним позовом з проханням визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що воин проживають за вказаною адресою та дане житло належить їм на праві приватної власності. За даною адресою також прописаний відповідач ОСОБА_3, який являється їхнім знайомим.
Вказують що 13.10.2011 року з їхнього дозволу в їх квартирі був зареєстрований відповідач з домовленістю проте, що останній виселиться та знімиця з реєстрації до січня 2013 року. Свої зобовязання відповідач виконав не повністю, виїхав на постійне місце проживання до м. Одеси, але з реєстраційного обліку не знявся. В добровільному порядку відповідач знятися з місця реєстрації за вказаною адресою відмовляється. В зв'язку з тим, що він більше шести місяців не проживає за вказаною адресою, позивачі вимушені звернутись до суду з вказаним позовом.
В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просили визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце і час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Суд, приймаючи до уваги вимоги ч.1 ст.157 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Позивачам на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується технічним паспортом на квартиру та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 7, 9).
Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Таким чином, за правилами даної норми власник майна за допомогою негаторного позову може вимагати усунення будь-яких порушень його права користування та розпорядження власним майном.
Відповідно до ст. 163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї жиле приміщення за ними зберігається протягом шести місяців. Непроживання зазначеної особи без поважних причин понад встановлені строки є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житлом.
Свідченнями позивачів, встановлено, що ОСОБА_3 за вказаною адресою не проживає тривалий час, а саме з 2013 року.
Вказане відповідачем не спростовано.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Крім того, згідно ч. 7 ЗУ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_3 втратив право користування вказаним жилим приміщенням та підлягає зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 150, 163 ЖК України, ст. ст. 10,11, 60, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії та у випадку якщо ним не було подано до суду першої інстанції у встановлені ст. 228 ЦПК України строки заяви про його перегляд.
Суддя К.П. Драгомерецька