Справа № 661/3492/15-ц
Провадження № 2/661/1447/15
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,
При секретарі Чорномурко І.В.
З участю представника позивачки - адвоката Казус О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Вказану квартиру вона придбала 26 листопада 2012 року за договором купівлі-продажу, зареєстрованим приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_4 у ОСОБА_3. Після укладення договору -купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 та реєстрації права власності в КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради вона отримала Витяг за № 36468511 від 29.11.2012 року, про що у книзі № 13 зроблено відповідний запис за № 2330. В п.10 Договору купівлі-продажу від 26.11.2012 року передбачено, що продавець зобов'язується знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі. Проте відповідач дотепер продовжує бути зареєстрованим у цій квартирі, що створює перешкоди позивачці в користуванні та розпорядженні власністю.
Просила суд визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила права користування житловим приміщенням за адресою : АДРЕСА_1.
В судове засідання позивачка не з'явилася, просила справу розглядати в її відсутність, її представник вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті, тому за згодою представника позивачки, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.11.2012 року, посвідченого в нотаріальному порядку, квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2. З довідки КП «Новокаховське ЖЕУ» слідує, що за адресою : АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_3, колишня власниця квартири.
З пояснень свідка ОСОБА_5 слідує, що ОСОБА_3 була власницею квартири АДРЕСА_1. На даний час в квартирі не проживає, виїхала за межі міста, майже 7 років проживає в м. Москва, приїздила на декілька днів, щоб продати квартиру, дуже поспішала, тому не встигла знятися з реєстрації за місцем знаходження квартири.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_3 не проживає без поважних причин в квартирі, що належить на праві приватної власності позивачці, вона не є членом її сім'ї, а була власницею квартири, відповідно до договору купівлі-продажу повинна була знятися з реєстрації, проте залишається зареєстрованою за адресою квартири позивачки, чим створює їй перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, з переходом права власності до ОСОБА_2, відповідачка ОСОБА_3 втратила право користування вказаною квартирою, оскільки право користування є похідним від права власності, тому з цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою : АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва