Справа № 505/4765/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2129/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"16" листопада 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягала на визнанні дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом вул. Ворошилова, 11 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області, та земельної ділянки 0,0836 га, кадастровий номер :03:001:0003, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним; на визнанні за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом вул. Ворошилова, 11 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області та на земельну ділянку 0,0836 га, кадастровий номер :03:001:0003, що розташована за адресом вул. Ворошилова, 11 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої, позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 березня 2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, була досягнута домовленість про продаж позивачу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою вул. Ворошилова, 11 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області, який належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27 грудня 2006 року, на земельній ділянці 0,0836 га, яка також належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 18 червня 2008 року.

Сторони по справі домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, про що відповідач власноруч написав розписку про отримання коштів, надав позивачу відповідні правовстановлюючі документи на будинок та власне будинок у повне користування.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, а також земельної ділянки 0,0836 га, позивач не має можливості, через те, що відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, з приводу чого у них виник спір. Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом вул. Ворошилова, 11 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області, та земельної ділянки 0,0836 га, кадастровий номер :03:001:0003, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом вул. Ворошилова, 11 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку 0,0836 га, кадастровий номер :03:001:0003, що розташована за адресом вул. Ворошилова, 11 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя