АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження: 22-ц/790/5928/14 Головуючий 1 інстанції - Черних Є.А.
Справа № 611/657/14 Доповідач - Гуцал Л.В.
Категорія: земельні
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Гуцал Л.В.,

суддів -Коростійової В.І., Крилової Т.Г.,

за участю секретаря - Литвин О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Барвінківського районного суду Харківської області від 23 липня 2014 року по справі за позовом Фермерського господарства «Скарбниця» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, відшкодування спричинених збитків, -

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2014 року Фермерське господарство (далі ФГ) «Скарбниця» звернулося до суду з зазначеним позовом.

Посилаючись на ст.ст.95,152,156,157,212 Земельного Кодексу України, ст.ст.25,27,28 Закону України «Про орену землі» позивач просив:

- зобов'язати ОСОБА_1 звільнити та привести до стану, придатного для використання за цільовим призначенням земельну ділянку площею 4.4932 га., з кадастровим номером НОМЕР_2, що розташована на території Григорівської сільської ради Барвінківського району Харківської області;

- зобов'язати ОСОБА_2 звільнити та привести до стану, придатного для використання за цільовим призначенням земельну ділянку площею 4.4088 га., з кадастровим номером НОМЕР_1, що розташована на території Григорівської сільської ради Барвінківського району Харківської області;

- стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача збитки - фактичні витрати на підготовку грунту з передсівних робіт на суму 32400.21 гривень.

В обгрунтування позову посилався на те, що 21 березня 2011 року між ФГ «Скарбниця» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 були укладені договори оренди зазначених вище земельних ділянок, що належать останнім на підставі Державних актів на право приватної власності на землю. Договори зареєстровані у встановленому законом порядку. За умовами цих договорів земельні ділянки були передані у користування позивачу строком на сім років. Проте, в порушення умов договорів оренди, у квітні 2014 року відповідачі самовільно зайняли спірні земельні ділянки та посіяли на них ячмінь. Внаслідок таких дій відповідачів були порушені права орендаря, який був позбавлений права самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договорів оренди та отримувати продукцію і доходи. Внаслідок самовільного зайняття орендодавцями спірних земельних ділянок позивачу завдано збитків.

Відповідачі позов не визнали, посилаючись на те, що договори оренди землі з позивачем вони не підписували.

Рішенням Барвінківського районного суду Харківської області від 23 липня 2014 року позовні вимоги ФГ «Скарбниця» задоволено - зобов'язано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звільнити та привести до стану, придатного для використання за цільовим призначенням спірні земельні ділянки, та стягнуто з відповідачів солідарно спричинені позивачу збитки в розмірі 32 400,21 гривень, вирішено питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять рішення суду першої інтанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. Посилаються на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими; порушення судом норм матеріального і процесуального права.

У суді апеляційної інстанції представник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 апеляційну скаргу підтримав. Представник ФГ «Скарбниця» проти задоволення скарги заперечував, вважав рішення суду першої інстанції законним та обгрунтованим.

Відповідно до вимог ч.1 ст.303 ЦПК України, судова колегія перевіряє законність і обґрунтованість судового рішення у межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Судом першої інстанції встановлено наступне.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Державних актів на право приватної власності на землю належать земельні ділянки площею площею 4.4932 га.(кадастровий номер НОМЕР_2), та площею4.4088 га.(кадастровий номер НОМЕР_1) відповідно, що розташовані на території Григорівської сільської ради Барвінківського району Харківської області.

21 березня 2011 року між ФГ «Скарбниця» та ОСОБА_1, а також між ФГ «Скарбниця» та ОСОБА_2 були укладені договори оренди землі строком на 7 років.

Ці договори 17 січня 2012 року були зареєстровані в Державному реєстрі Управлінням Держкомзему у Барвінківському районі Харківської області.

Задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з того, що ФГ «Скарбниця» на підставі зазначених вище договорів оренди землі є законним користувачем спірних земельних ділянок, а відповідачі, у порушення умов договорів оренди, самовільно зайняли ці земельні ділянки чим порушила законні права орендаря та завдали йому збитків. При цьому, суд не взяв до уваги заперечення відповідачів стосовно того, що договори оренди землі між ними та позивачем не укладались і таких договорів вони не підписували.

Такий висновок суду не можна визнати законним та обгрунтованим. При розгляді справи судом не були у повній мірі дотримані вимоги ч.4 ст.10 ЦПК України, відповідно до якої суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які берть учать у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що рішенням Барвінківського районного суду Харківської області від 20 січня 2015 року було задоволено позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок та відшкодування моральної шкоди.

Цим рішенням було визнано недійсними договір оренди земельної ділянки НОМЕР_3, укладений 21 березня 2011 року між ОСОБА_2 та ФГ «Скарбниця», акт прийому передачі земельної ділянки НОМЕР_3 площею 4,4088 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_1 без дати, та акт визначення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки НОМЕР_3 площею 4,4088 га (рілля), кадастровий НОМЕР_1, від 21 березня 2011 року; та договір оренди земельної ділянки НОМЕР_4 площею 4,4932 га (рілля), кадастровий № НОМЕР_2, укладений 21 березня 2011 року між ОСОБА_1 та ФГ «Скарбниця», акт прийому - передачі земельної ділянки НОМЕР_4 площею 4,4932 га (рілля), кадастровий № НОМЕР_2, без дати, та акт визначення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки НОМЕР_4, площею 4,4932 га (рілля), кадастровий № НОМЕР_2, від 21 березня 2011 року, та стягнуто з ФГ «Скарбниця» на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 10 000 гривень моральної шкоди.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 12 березня 2015 року рішення суду першої інстанції від 20 січня 2015 року змінено - відмовлено у задоволенні позовних вимог про стягнення моральної шкоди, а в частині визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними рішення залишено без змін.

Відповідно до ст.236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

За таких обставин, твердження позивача про самовільне зайняття відповідачами земельних ділянок у квітні 2014 року є безпідставним, і позовні вимоги про повернення цих земельних ділянок ФГ «Скарбниця» відповідно до положень ст.212 Земельного Кодексу України задоволенню не підлягають.

Статтею 156 Земельного Кодексу України передбачені підстави для відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

Враховуючи, що відповідно до положень ст.236 ЦК України, як на момент обробки спірних земельних ділянок позивачем, так і на час звернення до суду з позовом, ФГ «Скарбниця» не було власником землі чи законним землекористувачем, правові підстави для відшкодування понесених позивачем збитків по обробці грунту, відсутні.

З огляду на викладене, рішення суду першої інстанції підлягає скасуваннюз з ухваленням нового рішення про відмову у позові.

Керуючись ч. 1 ст.303, ст.304, п.3 ч.1 ст.307, п.4 ч.1 ст.309, ст.313, ч.2 ст.314, ст.ст. 316, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Барвінківського районного суду Харківської області від 23 липня 2014 року скасувати. У задоволені позову Фермерського господарства «Скарбниця» відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий

Судді