Справа № 685/907/15-ц
Провадження № 2/685/244/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2015 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Самойловича А.П.,

за участі секретаря Дондель Т.В.,

позивача ОСОБА_1 та

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ части із майна, що є у спільній частковій власності, та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що їй належить частка в розмірі 57/100 житлового будинку по вул. Шевченка, 8 в смт Теофіполь, а відповідачу 43/100, частки відокремлені одна від одної, її виділ в натурі можливий, тому нею заявлена вимога виділити їй в натурі її частку, яка складається з двох кімнат, кухні, коридору, кладової та санвузла.

В ході судового розгляду позивач свої вимоги підтримала та пояснила, що після розірвання їх з відповідачем шлюбу судом була затверджена мирова угода у справі про поділ майна, згідно якої їй було виділено 34/100 житлового будинку, а відповідачу 66/100.

Після проведеної добудови до своєї частки житлового будинку змінилися розміри часток у цілому будинку, однак абсолютна площа частки відповідача не зменшилася.

В даний час вони з відповідачем та їх спільним сином домовилися, що син буде проживати разом з батьком у його частині, однак для цього ще необхідно добудувати кухню та санвузол. Для отримання дозволу на здійснення добудови потрібно здійснити приватизацію земельної ділянки, для чого необхідно виділити з будинку частку в натурі з отриманням окремого номера квартири.

Відповідач позовних вимог не визнав, так як не бажає отримання окремого номера для квартири позивача.

Заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності (ч. 4 ст. 357 ЦК України).

Частиною 1 статті 364 ЦК України передбачене право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо поділ є можливим.

У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України).

Договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).

Згідно п. 1.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. № 55, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна.

Ухвалою Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 05 грудня 2005 року була затверджена мирова угода у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним заповіту і свідоцтва про право на спадщину за заповітом, відповідно до якої, зокрема, у будинку по вул. Шевченка, 8 в смт Теофіполь ОСОБА_2 були виділені кімнати площею 23,7 кв.м., 8,5 кв.м., 18,3 кв.м з окремим входом та веранда площею 7,6 кв.м., а ОСОБА_1 дві кімнати площею 9,5 кв.м., 11,7 кв.м., кладовочка площею 2,3 кв.м. із виходом на веранду 7,9 кв.м., що становить відповідно 66/100 та 33/100 часток.

В 2014 році позивачем ОСОБА_1 до своєї частки була здійснена прибудова, а саме, замість веранди площею 7,9 кв.м. була добудована кухня площею 14,9 кв.м., а також добудовані коридор площею 6,7 кв.м. та санвузол площею 7,1 кв.м., внаслідок чого її частка в цілому будинку збільшилася до 57/100 частки, що підтверджується технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок, виготовленим Теофіпольським районним бюро технічної інвентаризації станом на 05 травня 2015 року, позивачем подана Декларація про готовність до експлуатації обєкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання, яка зареєстрована Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій обл. 25 травня 2015 р. № ХМ82.

Зазначені зміни зареєстровані Реєстраційною службою Теофіпольського районного управління юстиції, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, наданого Теофіпольським районним бюро технічної експлуатації 11 листопада 2014 р. № 31, за технічними показниками 57/100 частина обєкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Між сторонами відсутній спір щодо розміру часток у даному будинку, кожен з них не претендує на якусь частину площі, якою користується інша сторона, відповідач

Таким чином, дослідивши докази в їх сукупності, суд дійшов переконання про можливість виділення позивачу в натурі її частки в будинку, співвласник якого відмовляється від укладення договору про виділ в натурі частки позивача.

Керуючись ст.ст. 16, 356, 357, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 57/100 частки житлового будинку по вулиці Шевченка, 8 в смт Теофіполь Хмельницької області загальною площею 53,3 кв.м, що складається із передпокою 1-2 (кімната) площею 12,4 кв.м., кімнати 1-6 площею 9,9 кв.м., кухні 1-8 площею 14,9 кв.м, коридору 1-10 площею 6,7 кв.м., кладової 1-7 площею 2,3 кв.м. та санвузла площею 7,1 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 57/100 частини житлового будинку по вулиці Шевченка, 8 в смт Теофіполь Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243,60 грн. (Двісті сорок три гривні 60 коп.) сплаченого при подачі позову судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги через Теофіпольський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.П. Самойлович