Справа № 234/4945/15-ц
Провадження № 2/234/2713/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 травня 2015 року Краматорський міський суд Донецької області в складі:
- головуючого - судді Бакуменко А.В.
- при секретарі - Кісточка І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Краматорська Донецької області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ДП "Агрофірми Шахтар" про розірвання договору оренди землі, що знаходиться у громадянина ,-
Позивач звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до ДП "Агрофірма Шахтар" про розірвання договору оренди землі, обґрунтувавши свої вимоги тим. що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 2,56 га, у тому числі - ріллі 2,46 га багаторічних насаджень 0,10 га , котра розташована на території колишнього КСП "Орджонікідзе". 02 червня 2009 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди землі, загальною площею 2,56 га, строк дії договору до 2018 року включно. У відповідності до даного договору орендна плата встановлюється за період з 01.01 по 31.12 кожного року. На теперішній час відповідач заборгував за період з 2009 по 2014 роки суму за оренду в розмірі 2593,86 грн. Відповідач систематично порушує умову договору, що змусило його звернутися до суду. Просив суд розірвати договір оренди землі та стягнути з відповідача на його користь судові витрати.
В судове засідання позивач, його представник ОСОБА_2, діючий на підставі довіреності, та відповідач не з'явилися. Представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягав, не заперечував проти постановлення заочного рішення суду.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений про час та місце слухання справи належним чином, про причини неявки не повідомив, заяв чи заперечень на позов не надав.
Зі згоди представника позивача відповідно до ст.224 ЦПК України судом ухвалено про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до договору оренди від 02.06.2009 року ОСОБА_1 передав в оренду ДП "Агрофірма Шахтар" земельну ділянку загальною площею 2,56 га, строк дії даного договору 2018 рік включно.
Згідно до п. 11 вищезазначеного договору орендна плата вноситься з 01.01 по 31.12 кожного року.
Відповідно до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно до ст. 651 ЦК України - зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. . Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
Відповідно до п.35 договору оренди , договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін унаслідок невиконання другою стороною обовґязків, передбачених договором .
Таким чином позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі , оскільки відповідач порушує умови договору та не сплачує оренду за землю тривалий час.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати, а саме: витрати по оплаті судового збору - 243 грн.60 коп..
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208-209, 212-215, 218 ЦПК України , 629,651 ЦК України , суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ДП "Агрофірми Шахтар" про розірвання договору оренди землі, що знаходиться у громадянина - задовольнити.
Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,56, у тому числі ріллі-2,46 га, багаторічних насаджень 0,10га, що був укладений 02 червня 2009 року між ОСОБА_1 та ДП "Агрофірми Шахтар" в особі директора філії Орджонікідзе ДП "Агрофірма "Шахтар" ОСОБА_3.
Стягнути з ДП "Агрофірми Шахтар" на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення складено та підписано в нарад чий кімнаті в одному примірнику.

Суддя А. В. Бакуменко