Справа № 467/1335/15-ц
25.09.2015 року Арбузинський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді Кірімової О.М.
за участю секретаря Сіваченко Ю.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що він є власником житлового будинку на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11 липня 2015 року придбав житловий будинок, розташований по вул. Леніна № 25 в смт. Арбузинка Арбузинського району Миколаївської області. В зазначеному будинку зареєстрований член родини колишнього власника цього будинку ОСОБА_2, який більше трьох років у вказаній нерухомості не проживає. Він має намір користуватися спірним будинком, а відповідач в добровільному порядку відмовляється виселитися та знятися з реєстраційного обліку, чим перешкоджає йому в користуванні належним йому на праві власності майном
Оскільки порушуються його права, як власника майна, просив суд задовольнити його вимоги.
До початку судового засідання представник позивача надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи. Від відповідача заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, причини неявки до суду ним не повідомлені.
За таких обставин, за згодою позивача, суд розглядає справу в заочному порядку, що відповідає положенням ст. ст. 224-226 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи та надані суду докази в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння користування та розпорядження своїм майном.
ОСОБА_3 зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статей 379, 380 ЦК України, об'єктом власності особи може бути, зокрема житло-житловий будинок.
Положення ч. 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України передбачають право власника використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
ОСОБА_3 зі ст..391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом 11 липня 2015 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі - продажу. За вказаним договором ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок № 25 по вул. Леніна в смт. Арбузинка Арбузинського району Миколаївської області (а.с. 4).
Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5
ОСОБА_3 довідки Арбузинського РС УДМС України в Миколаївській області від 24.07.2015 року № 1241 в будинку № 25 по вул. Леніна в смт. Арбузинка Арбузинського району Миколаївської області зареєстрований ОСОБА_2 ( а.с.19)
ОСОБА_3 від 10.06.2015 року та 18.06.2015 року (а.с. 10,11) ОСОБА_2 в будинку № 25 по вул. Леніна в смт. Арбузинка Арбузинського району Миколаївської області зареєстрований, але не проживає.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Положення ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження такого права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна.
При вказаних обставинах, враховуючи, що ОСОБА_4 розпорядилася своєю власністю та продала спірний будинок ОСОБА_1, то подальше проживання відповідача ОСОБА_2 у цьому будинку, є перешкодою в користуванні власністю позивача.
Як видно, відповідач ніколи не укладав угод з позивачем щодо користування спірним будинком, які давали б підстави для обмеження права позивача на його користування. Не існує для цього і передбачених законом підстав
На підставі викладено, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки такі є доведеними.
Керуючись ст.ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 25 по вул. Леніна в смт. Арбузинка Арбузинського району Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуте Арбузинським районним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Арбузинського

районного суду ОСОБА_6