Справа № 318/1590/15-ц Номер провадження №2/318/422/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2015 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: судді Васильченка В.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору Камянсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області про встановлення юридичного факту та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в особі свого представника звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що його батьками були ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Крім нього, в сімї інших дітей не було. Матері позивача належав житловий будинок № 73, розташований по вул. Киряненко в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл. Коли його побудували в 1954 році, матері було 17 років. Так вона й жила там, потім вона побралася з батьком позивача. Позивач вказує, що його батько помер раніше за мати 01.04.1973 р. При житті мати позивача розпорядилась належним їй майном, склавши 14.01.2011 р. заповіт, посвідчений Нововодянською сільською радою за № 12, яким все своє майно заповіла позивачеві. Мати позивача померла 19.10.2013 р. Позивач вчасно звернувся із заявою про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори, все оформив в звичайному порядку. Будинок він оформити не зміг,так як були відсутні право встановлювальні документи на будинок. Відповідно до даних техпаспорту на земельній ділянці за адресою: с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл., вул. Киряненко, 73, розташований «А» - житловий будинок, загальною площею 48,3 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м, вартістю 25 165 грн., а також споруди та будівлі: «Пг» - погріб з шийкою, площею 9,8 кв.м., вартістю 1331 грн.; «Пг1» - погріб з шийкою, площею 17,20 кв.м., вартістю 6465 грн.; «а» - прибудова, площею 20,10 кв.м., вартістю 9717 грн.; «б» - сарай, площею 5,10 кв.м., вартістю 546 грн.; «Б» - сарай, площею 15,5 кв.м., вартістю3776 грн.; «В» - сарай, площею 10,80 кв.м., вартістю1125 грн.; «г» - сарай, площею 16,00 кв.м., вартістю 10 111 грн.; «Г» - літня кухня, площею 40,60 кв.м., вартістю 41 232 грн.; «Д» - гараж, площею 30,90 кв.м., вартістю 15 812 грн.; «З» - сарай, площею 14,00 кв.м., вартістю 1556 грн.; «К» - сарай, площею 14,30 кв.м., вартістю 6158 грн.; «Л» - вбиральня, вартістю 1361 грн.; «м» - вхід до теплиці, площею 10,00 кв.м., вартістю 640 грн.; «М» - теплиця, площею 49,00 кв.м., вартістю 4293 грн.; ганок до «а», вартістю 134 грн.; «№ 1» - ворота, вартістю1847 грн.; «№ 3» - паркан, вартістю 418 грн.; «№ 4» - паркан, вартістю 1317 грн.; «№ 5» - свердловина, вартістю 1402 грн., загальною вартістю 134 406 грн.

Позивач просить встановити факт володіння на праві власності ОСОБА_2 до дня її смерті 19.10.2013 р. житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованим за вищевказаною адресою та визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2 на зазначене майно.

У судове засідання сторони не зявилися, позивач та його представник просили справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримали.

Відповідач не заперечує проти позову, просив справу розглядати без їх участі, третя особа також надала заяву про розгляд справи без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що батьками позивача були ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІ-ЯР № 145065 від 07.05.1958 р.

Матері позивача належав житловий будинок № 73, розташований по вул. Киряненко в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл.

ОСОБА_3, що доводився позивачу батьком, помер 01 квітня 1973 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 286963 від 03.04.1973 р.

При житті мати розпорядилась належним їй майном, склавши 14 січня 2011 р. заповіт, посвідчений Нововодянською сільською радою за № 12, яким все своє майно заповіла ОСОБА_1

19 жовтня 2013 р. померла мати позивача, що видно із свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 275860 від 21.10.2013 р.

Позивач звернувся із заявою про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори та прийняв частину майна, на яке були правовстановлювальні документи. 22.11.2014 р. він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,3000 га, розташовану по вул. Киряненко, 73 в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну. Того ж дня ним отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 2981891.

На решту майна (а у матері у володінні був ще будинок) нотаріус свідоцтва видати не міг з причини відсутньої правовстановлювальних документів. Листом від 21.04.2015 р. 194/2012/02-14/2015 нотаріусом було рекомендовано звернутися до суду, так як будинок № 73, що знаходиться по вул. Киряненко в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл., який був у володінні спадкодавця, не був належним чином за нею оформлений. Позивачем було замовлено технічний паспорт будинку, який було виготовлено 24 квітня 2015 року.

Відповідно до даних техпаспорту на земельній ділянці за адресою: с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл., вул. Киряненко, 73, розташований «А» - житловий будинок, загальною площею 48,3 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м., вартістю 25 165 грн., а також споруди та будівлі: «Пг» - погріб з шийкою, площею 9,8 кв.м., вартістю 1331 грн.; «Пг1» - погріб з шийкою, площею 17,20 кв.м., вартістю 6465 грн.; «а» - прибудова, площею 20,10 кв.м., вартістю 9717 грн.; «б» - сарай, площею 5,10 кв.м., вартістю 546 грн.; «Б» - сарай, площею 15,5 кв.м., вартістю3776 грн.; «В» - сарай, площею 10,80 кв.м., вартістю1125 грн.; «г» - сарай, площею 16,00 кв.м., вартістю 10 111 грн.; «Г» - літня кухня, площею 40,60 кв.м., вартістю 41 232 грн.; «Д» - гараж, площею 30,90 кв.м., вартістю 15 812 грн.; «З» - сарай, площею 14,00 кв.м., вартістю 1556 грн.; «К» - сарай, площею 14,30 кв.м., вартістю 6158 грн.; «Л» - вбиральня, вартістю 1361 грн.; «м» - вхід до теплиці, площею 10,00 кв.м., вартістю 640 грн.; «М» - теплиця, площею 49,00 кв.м., вартістю 4293 грн.; ганок до «а», вартістю 134 грн.; «№ 1» - ворота, вартістю1847 грн.; «№ 3» - паркан, вартістю 418 грн.; «№ 4» - паркан, вартістю 1317 грн.; «№ 5» - свердловина, вартістю 1402 грн., загальною вартістю 134 406 грн.

Згідно записів погосподарської книги Нововодянської сільської ради з 1954 року головою домогосподарства по вул. Киряненко, 73 в с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл., була ОСОБА_2.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Позивач є спадкоємцем за заповітом.

Спадкове майно, на яке на імя матері були оформлені документи в належному порядку, він повністю оформив звичайним способом шляхом оформлення спадщини в державній нотаріальній конторі. Решту майна оформити таким же чином немає можливості у звязку з відсутністю правовстановлювальних документів.

Згідно Інструкції Міністерства юстиції України від 21.05.2005 року № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись в судовому порядку.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші майнові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державної реєстрації.

Згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень передбачено, що право власності на нерухоме майно підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відсутність державної реєстрації дачного будинку в органах державної реєстрації створює їй перешкоди в оформленні спадщини на нього.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Позивач протягом шестимісячного строку не відмовилась від спадщини, тому є такою, що не пропустила строк для прийняття спадщини.

Як зазначається у п. 1 Інформаційного листу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 27.09.2012 р. № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок, та усі обєкти, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці були зведені у період з 1954 по 1991 рік.

Житловий будинок був побудований в 1954 році, а правовідносини з забудови будинку в зазначений час були врегульовані ЦК УРСР, а отже цей будинок був побудований у відповідності до діючих на вказаний час норм матеріального права та інших нормативно-правових актів загальної дії, та введення в експлуатацію і державної реєстрації не потребував.

Правовстановлюючий документ про право власності на вказане домоволодіння спадкодавець не оформлював. Однак, враховуючи те, що спірні правовідносини виникли до 01 січня 2004 року, згідно із ч. 6 ст. 86 ЦК УРСР відносини власності регулюються Законом України Про власність", цим Кодексом, іншими законодавчими актами.

За положеннями ст. 86 ЦК УРСР та ст. 2 Закону України «Про власність» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Відповідно до ст. 12 Закону України від 07.02.1991 р. Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Згідно ст. 49 зазначеного Закону володіння майном вважається правомірним, якщо інше не було встановлено судом, арбітражним судом, третейським судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

На підставі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Таким чином, вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок з надвірними прибудовами підлягають задоволенню.

Щодо вимог встановити факт володіння на праві власності ОСОБА_2 до дня її смерті 19.10.2013 р. житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованим за вищевказаною адресою, суд вважає відмовити у їх задоволенні з наступних підстав.

Відповідно до п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику про встановлення фактів, що мають юридичне значення», факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має право подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.

Однак у спадкодавця був відсутній правовстановлювальний документ на вищевказаний обєкт.

Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України зі смертю особи припиняється її правоздатність, тому за нею не можна визнати будь-яке право.

Тому вимога встановити факт володіння на праві власності ОСОБА_2 до дня її смерті 19.10.2013 р. житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованим за вищевказаною адресою,задоволенню не підлягає.

На підставі ст.ст. 25, 182, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1262, 1267 ЦК України, ст. 86 ЦК УРСР, ст.ст. 2, 12, 49 Закону України від 07.02.1991 року Про власність», ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 3, 15, 118, 119, 256 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Нововодянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору Камянсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області про встановлення юридичного факту та визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої 19 жовтня 2013 року ОСОБА_2 на житловий будинок, якийрозташований за адресою: с. Нововодяне Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл., вул. Киряненко, 73, позначеним у технічному паспорті літерою «А» - житловий будинок, загальною площею 48,3 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м, вартістю 25 165 грн., а також споруди та будівлі: «Пг» - погріб з шийкою, площею 9,8 кв.м., вартістю 1331 грн.; «Пг1» - погріб з шийкою, площею 17,20 кв.м., вартістю 6465 грн.; «а» - прибудова, площею 20,10 кв.м., вартістю 9717 грн.; «б» - сарай, площею 5,10 кв.м., вартістю 546 грн.; «Б» - сарай, площею 15,5 кв.м., вартістю3776 грн.; «В» - сарай, площею 10,80 кв.м., вартістю1125 грн.; «г» - сарай, площею 16,00 кв.м., вартістю 10 111 грн.; «Г» - літня кухня, площею 40,60 кв.м., вартістю 41 232 грн.; «Д» - гараж, площею 30,90 кв.м., вартістю 15 812 грн.; «З» - сарай, площею 14,00 кв.м., вартістю 1556 грн.; «К» - сарай, площею 14,30 кв.м., вартістю 6158 грн.; «Л» - вбиральня, вартістю 1361 грн.; «м» - вхід до теплиці, площею 10,00 кв.м., вартістю 640 грн.; «М» - теплиця, площею 49,00 кв.м., вартістю 4293 грн.; ганок до «а», вартістю 134 грн.; «№ 1» - ворота, вартістю1847 грн.; «№ 3» - паркан, вартістю 418 грн.; «№ 4» - паркан, вартістю 1317 грн.; «№ 5» - свердловина, вартістю 1402 грн., загальною вартістю 134 406 грн.

У задоволенні інших частин позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Васильченко