Справа № 369/9363/15-ц
провадження №2/369/5338/15
РІШЕННЯ

Іменем України

28.12.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Волчка А.Я.

за участю секретаря Раситюк М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Майгазиєвни, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, за позовом ОСОБА_2 Майгазиєвни до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, ОСОБА_3, про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності та за позовом третьої особи ОСОБА_3 до ОСОБА_2 Майгазиєвни, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 про визнання майна спільним сумісним, визнання договорів дарування недійсними та витребування земельної ділянки з незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2014 року позивач ОСОБА_2 Майгазиєвна звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору дарування недійсним, в якому просила суд визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1127 га з кадастровим номером :01:022:0019, розташованої у с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району по вулиці Лісова, буд. 14, укладений 17.04.2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу ОСОБА_6

У подальшому ОСОБА_2 уточнювала свої вимоги, змінювала предмет позову і, посилаючись на норми закону, остаточно просила суд: визнати недійсним договір дарування, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 від 17.04.2014 року; визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 від 23.04.2014 року; витребувати майно ОСОБА_2 із чужого незаконного володіння; захистити право власності ОСОБА_2 шляхом визнання права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1127 га з кадастровим номером :01:022:0019, розташовану у с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області по вулиці Лісова, 14.

Свої позовні вимоги позивач ОСОБА_2 мотивувала тим, що 27.12.2007 року ОСОБА_8 (13.01.2012 року змінила прізвище на ОСОБА_4) уклала з нею договір дарування земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим № 4880, відповідно до п. 1 якого перша передала другій безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,1127 га з кадастровим номером :01:022:0019, розташовану у с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району по вулиці Лісова, буд. 14.

Зі слів позивача, вказана земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 10.11.2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.07.2006 року за № 5500 і зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

Як зазначала ОСОБА_2, у квітні 2013 року до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовною заявою про визнання недійсним договору дарування зазначеної земельної ділянки площею 0,1127 га з кадастровим номером :01:022:0019, розташованої у с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району по вулиці Лісова, буд. 14, укладеного 27.12.2007 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 Майгазиєвною, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстрованого за номером 4880, звернувся чоловік ОСОБА_4 ОСОБА_3.

Позивач вказувала, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14.05.2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 17.09.2013 року, було визнано недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1127 га з кадастровим номером :01:022:0019, розташованої у с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району по вулиці Лісова, буд. 14, укладений 27.12.2007 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 Майгазиєвною, посвідчений 27.12.2007 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880.

Далі ОСОБА_2 звертала увагу суду на те, що 25.12.2013 року ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було скасовано рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14.05.2013 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 17.09.2013 року, а справу було направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. 20.03.2014 року Києво-Святошинський районний суд Київської області ухвалою залишив без розгляду позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 Майгазиєвни про визнання договору дарування недійсним.

Зі слів позивача, не зважаючи на вищезазначене, їй стало відомо, що 17.04.2014 року ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_5 договір дарування вказаної земельної ділянки.

Далі ОСОБА_2 стверджувала, що їй стало відомо, що ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 23.04.2014 року, відчужив зазначену земельну ділянку ОСОБА_1

ОСОБА_2 вважала, що земельна ділянка площею 0,1127 га з кадастровим номером :01:022:0019, розташована у с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району по вулиці Лісова, буд. 14, на момент укладання договору дарування ОСОБА_4 з ОСОБА_5 належала саме їй на праві приватної власності, у звязку з чим цей договір повинен бути визнаний судом недійсним. Також, на її думку, повинен бути визнаний недійсним і правочин, укладений щодо цієї землі між ОСОБА_5 та ОСОБА_1

Позивач звертала увагу суду на те, що ОСОБА_1 не являється добросовісним набувачем згаданої земельної ділянки, а тому ця земля повинна бути витребувана з її незаконного володіння.

Поруч із цим, у травні 2015 року, не погоджуючись з позовом ОСОБА_2 Майгазиєвни, ОСОБА_3 звернувся до суду з позов третьої особи до ОСОБА_4, ОСОБА_2 Майгазиєвни, ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_5, про визнання майна спільним сумісним та визнання договору дарування недійсним, де просив суд: визнати земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, спільною сумісною власністю ОСОБА_3 та ОСОБА_4; визнати недійсним договір дарування даної земельної ділянки, укладений 27.12.2007 року між ОСОБА_8 і ОСОБА_2 Майгазиєвною та посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880.

У подальшому ОСОБА_3 змінив предмет свого позову, остаточно просив суд: визнати земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, спільною сумісною власністю ОСОБА_3 та ОСОБА_4; визнати недійсним договір дарування даної земельної ділянки, укладений 27.12.2007 року між ОСОБА_8 і ОСОБА_2 Майгазиєвною та посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880; визнати недійсним договір дарування цієї ж земельної ділянки, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 17.04.2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 765; витребувати дану земельну ділянку з незаконного володіння ОСОБА_1.

Свої позовні вимоги ОСОБА_3 обґрунтував тим, що 28.07.2006 року у період, коли він та ОСОБА_3 (на той час ОСОБА_8) ОСОБА_10 перебували у фактичних шлюбних стосунках, на імя останньої у їх спільну сумісну власність було придбано земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 28.07.2006 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_11 за реєстровим № 5500.

Зі слів ОСОБА_3, 27.12.2007 року, всупереч вимогам законодавства діючи без його відому та його письмової нотаріально посвідченої згоди, ОСОБА_3 (на той час ОСОБА_8) ОСОБА_10 відчужила земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, ОСОБА_2 Майгазиєвні на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 27.12.2007 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880.

Також ОСОБА_3 посилався на те, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.03.2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 02.07.2013 року, було встановлено факт проживання однією сімєю його та ОСОБА_4 з 01.01.2004 року по час ухвалення рішення без реєстрації шлюбу.

Далі ОСОБА_3 зазначав, що у ході судового розгляду йому стало відомо, що 23.04.2014 року ОСОБА_1 прийняла в дар від ОСОБА_5 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 802, спірну земельну ділянку. ОСОБА_5 вказана земельна ділянка належала на підставі договору дарування земельної ділянки, укладеного між ним та ОСОБА_4 17.04.2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 765.

ОСОБА_3 вказував, що, знову ж таки, ОСОБА_4 віддарувала спірну земельну ділянку ОСОБА_5 без його нотаріально посвідченої згоди.

З огляду на вказане ОСОБА_3 вважав, що земельна ділянка площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, є його спільною сумісною власністю з ОСОБА_4, договори дарування даної земельної ділянки, укладені без його згоди між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, а також між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, є недійсними, ОСОБА_1 є недобросовісним набувачем, а тому спірна земля повинна бути витребувана з її незаконного володіння.

Крім того, у вересні 2015 року, не погоджуючись з позовами ОСОБА_2 та ОСОБА_3, до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 Майгазиєвни, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, де просила: визнати її добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.

Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтувала тим, що 23.04.2014 року вона прийняла в дар від ОСОБА_5 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 802, земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14. Останньому вказана земельна ділянка належала на підставі договору дарування земельної ділянки, укладеного між ним та ОСОБА_4 17.04.2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 765.

ОСОБА_1 зазначала, що, як стало їй відомо пізніше, рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.03.2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 02.07.2013 року, було встановлено факт проживання однією сімєю ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 01.01.2004 року по час ухвалення рішення без реєстрації шлюбу.

Зі слів ОСОБА_1, 28.07.2006 року у період, коли ОСОБА_3 та ОСОБА_3 (тоді - ОСОБА_8) Т.В. перебували у фактичних шлюбних стосунках, на імя останньої було придбано вже згадану земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 28.07.2006 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_11 за реєстровим № 5500.

Далі ОСОБА_1 посилалася на те, що 27.12.2007 року, не отримавши письмової нотаріально посвідченої згоди, ОСОБА_3 (тоді - ОСОБА_8) Т.В. відчужила дану земельну ділянку ОСОБА_2 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 27.12.2007 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880.

Згодом рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14.05.2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 17.09.2013 року, у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання договору дарування недійсним було визнано договір дарування земельної ділянки, посвідчений 27.12.2007 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880, недійсним.

ОСОБА_1 стверджувала, що вказане рішення було виконано і з державних реєстрів було вилучено відомості про ОСОБА_2 як про власника земельної ділянки площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, і поновлено право власності на цю землю за ОСОБА_4

25.12.2013 року ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було скасовано рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14.05.2013 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 17.09.2013 року, а справу було направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Як вказувала ОСОБА_1, ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20.03.2014 року позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання договору дарування недійсним було залишено без розгляду, проте поворот виконання рішення суду здійснено не було.

Зі слів ОСОБА_1, у цей час право власності на вже згадану земельну ділянку перейшло від ОСОБА_4 до ОСОБА_5, а потім від нього до неї.

На думку ОСОБА_1, на разі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не визнається та оспорюється її право на земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14.

ОСОБА_1 вважала, що є всі підстави визнати її добросовісним набувачем цієї земельної ділянки та визнати за нею право власності на вказану землю.

У ході розгляду справи до участі у справі за позовом ОСОБА_2 у якості співвідповідача було залучено ОСОБА_1, а приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та ОСОБА_3 у якості третіх осіб.

Крім того, у ході розгляду справи до участі у справі за позовом ОСОБА_3 у якості співвідповідача було залучено ОСОБА_5, який попередньо фігурував у справі у якості третьої особи за цим позовом.

Представник ОСОБА_2 у судове засідання зявилась, свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, проти задоволення вимог ОСОБА_3 та ОСОБА_1 заперечувала.

ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином, причини своєї неявки та позицію щодо позовів суду не повідомила.

ОСОБА_5 у судове засідання теж не зявився, звернувся до суду із клопотанням слухати справу без його участі з урахуванням того, що він проти задоволення позовів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заперечує. Попередньо ОСОБА_5 подавав суду письмові пояснення, де вказував на добросовісність набуття ним спірної земельної ділянки та посилався на розписку, видану йому 17.04.2014 року ОСОБА_4 у тому, що за подаровану землю вона отримала від нього 100 000 грн.

ОСОБА_1 у судове засідання теж не зявилась, звернулась до суду із клопотанням слухати справу без її участі з урахуванням того, що вона проти задоволення позовів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заперечує.

Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 у судове засідання теж не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив, попередньо подавав суду письмові пояснення, що під час посвідчення спірного договору дарування, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ним було дотримано вимог законодавства, вказував, що позов ОСОБА_2 не визнає, але й не заперечує проти його задоволення.

Представник ОСОБА_3 у судове засідання зявилась, свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, проти задоволення вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заперечувала.

Вислухавши пояснення представників ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, письмові докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позови ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не підлягають задоволенню, а позов ОСОБА_3 повинен бути задоволений, з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.03.2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 02.07.2013 року, було встановлено факт проживання однією сімєю ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 01.01.2004 року по час ухвалення рішення без реєстрації шлюбу.

28.07.2006 року на імя ОСОБА_4 (на той час ОСОБА_8) ОСОБА_10 було придбано земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 28.07.2006 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_11 за реєстровим № 5500.

27.12.2007 року ОСОБА_4 (на той час ОСОБА_8) ОСОБА_10 відчужила земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, ОСОБА_2 Майгазиєвні на підставі договору дарування земельної, посвідченого 27.12.2007 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880. При цьому ОСОБА_4 подала нотаріусу заяву, в якій повідомляла, що дана земельна ділянка не є спільною сумісною власністю, належить їй на праві особистої власності, у шлюбі вона не перебуває, ні з ким без реєстрації шлюбу не проживає, договір про спільне проживання та ведення спільного господарства нею не укладався.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14.05.2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 17.09.2013 року, у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 Майгазиєвни про визнання договору дарування недійсним було визнано договір дарування земельної ділянки, посвідчений 27.12.2007 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880, недійсним. З огляду на зміст вказаних рішень ОСОБА_3 про існування договору дарування земельної ділянки від 27.12.2007 року стало відомо у березні 2013 року, а у квітні 2013 року він подав до суду позов.

25.12.2013 року ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було скасовано рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14.05.2013 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 17.09.2013 року, а справу було направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20.03.2014 року позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 Майгазиєвни про визнання договору дарування недійсним було залишено без розгляду.

17.04.2014 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 уклали договір дарування згаданої земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 765.

23.04.2014 року ОСОБА_1 прийняла в дар від ОСОБА_5 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 802, земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14.

Зважаючи на встановлені обставини, суд вважає за необхідне проаналізувати наступні правові норми та рекомендації Верховного Суду України.

У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

З огляду на ст. 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Як передбачено ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

За правилами ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов'язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов'язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. До правовідносин, які виникли з односторонніх правочинів, застосовуються загальні положення про зобов'язання та про договори, якщо це не суперечить актам цивільного законодавства або суті одностороннього правочину.

Статтею 203 ЦК України (у редакції станом на час укладання спірного договору дарування від 27.12.2007 року) передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно зі ст. 203 ЦК України (у редакції станом на час укладання спірного договору дарування від 17.04.2014 року) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Зважаючи на ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Статтею 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно зі ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Якщо у зв'язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною. Правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів. Правові наслідки недійсності нікчемного правочину, які встановлені законом, не можуть змінюватися за домовленістю сторін. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою. Суд може застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину з власної ініціативи.

З огляду на ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Як визначено у ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Враховуючи ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

За правилами ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Як визначено у ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За правилами ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

З урахуванням вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Зважаючи на зміст ст. 65 СК України, дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

Як передбачено ст. 74 CК України, якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, яке є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, котрі не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

З урахуванням вимог ч. 1 ст. 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

З огляду на рекомендації, викладені у п. 20 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», при застосуванні ст. 74 СК України, що регулює поділ майна осіб, які проживають у фактичних шлюбних відносинах, судам необхідно враховувати, що правило зазначеної норми поширюється на випадки, коли чоловік та жінка не перебувають у будь-якому іншому шлюбі і між ними склалися усталені відносини, що притаманні подружжю.

Враховуючи позицію, висвітлену у п. 5 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідно до статей 215 та 216 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Як рекомендовано у п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», норма частини першої статті 216 ЦК України не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. Не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України. Відповідно до частини п'ятої статті 12 ЦК України добросовісність набувача презюмується. Якщо судом буде встановлено, що набувач знав чи міг знати про наявність перешкод до вчинення правочину, в тому числі й те, що продавець не мав права відчужувати майно, це може свідчити про недобросовісність набувача і є підставою для задоволення позову про витребування у нього майна. Рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації (статті 19, 27 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»).

Як вбачається з правового висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 03.10.2011 року у справі № 6-36цс11, права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захисту шляхом предявлення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, встановленого статтями 215, 216 ЦК. Такий захист можливий лише шляхом задоволення віндикаційного позову у разі, якщо існують підстави, передбачені ст. 388 ЦК, що дають право витребувати майно у добросовісного набувача.

У ч. 1 ст. 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Частиною3 ст. 61 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

За правилами ч. 2 ст. 214 ЦПК України при виборі правової норми, що підлягає застосуванню до спірних правовідносин, суд зобов'язаний враховувати висновки Верховного Суду України, викладені у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 355 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України. Суди зобов'язані привести свою судову практику у відповідність із рішенням Верховного Суду України.

З урахуванням проаналізованих правових норм та рекомендацій Верховного Суду України в розрізі встановлених обставин у справі суд приходить до наступних висновків.

Зважаючи на зміст ст.ст. 60, 74 СК України, набуття майна у спільну сумісну власність жінкою та чоловіком під час проживання ними однією сім'єю без укладання шлюбу презюмується.

Так як згаданим вище по тексту рішенням суду, яке набрало законної сили, встановлено факт спільного проживання однією сімєю без реєстрації шлюбу ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на час купівлі на імя першої спірної земельної ділянки, а наявність передбачених ст. 57 СК України обставин суду не була доведена, дана земельна ділянка являється їх спільним сумісним майном.

З огляду на це суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог ОСОБА_3 щодо визнання земельної ділянки площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, спільною сумісною власністю його та ОСОБА_4 та задовольняє її.

Поруч з цим, в ході судового розгляду не було встановлено фактів отримання ОСОБА_4 письмової та нотаріально посвідченої згоди від ОСОБА_3, як співвласника зазначеної земельної ділянки, як це передбачено ст. 65 СК України та ст. 369 ЦК України, на укладання оспорюваних договорів дарування від 27.12.2007 року та від 17.04.2014 року, твердження ОСОБА_3 про укладання цих правочинів без його згоди сторонами не оспорювались, а, навпаки, підтримувались з посиланням на те, що земельна ділянка не являється його майном, у звязку з чим його згода на її відчуження була не потрібна.

З урахуванням цього, а також вимог ст.ст. 65, 74 ЦК України, суд вважає обґрунтованими і вимоги ОСОБА_3 про визнання оспорюваних договорів дарування земельної ділянки від 27.12.2007 року та від 17.04.2014 року, укладених, відповідно, із ОСОБА_2 та ОСОБА_5, недійсними, як таких, що були укладені без згоди одного із співвласників цієї земельної ділянки, і задовольняє їх.

Оскільки право власності на спірну земельну ділянку на даний час зареєстровано за ОСОБА_1, яка в силу ч. 5 ст. 12 ЦК України отримала її у дар від ОСОБА_5 як добросовісний набувач, крім того, договір дарування даної земельної ділянки від 17.04.2014 року на імя ОСОБА_5 є недійсним, є всі підстави витребувати її з чужого незаконного володіння ОСОБА_1

У звязку з цим суд задовольняє вимогу ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, 14, з незаконного володіння ОСОБА_1.

Проте, з огляду на викладене та зміст ст. 388 ЦК України, з урахуванням того, що спірна земельна ділянка була набута ОСОБА_1 на підставі безвідплатного правочину, не може бути задоволена вимога ОСОБА_1 про визнання за нею права власності цю землю у порядку ст. 392 ЦК України.

Позовна вимога ОСОБА_1 про визнання її добросовісним набувачем згаданої земельної ділянки не відповідач можливим способам захисту права, передбаченого чинним законодавством України, а тому теж не може бути задоволена.

Крім того, права на спірну земельну ділянку визнані судом за ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що виключає наявність будь-яких прав на неї у ОСОБА_1

У звязку з викладеним слід позов ОСОБА_3 задовольнити у повному обсязі, а позов ОСОБА_1 відхилити.

Більш того, так як суд прийшов до висновку про обґрунтованість вимоги ОСОБА_3 про визнання договору дарування земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_8 27.12.2007 року, недійсним, та визнання права спільної сумісної власності на цю землю за ОСОБА_3 та ОСОБА_4, права ОСОБА_2 на цей обєкт нерухомого майна відсутні, а тому її позов повинен бути залишений без задоволення у повному обсязі.

Крім того, на підставі ч. 6 ст. 154 ЦПК України суд скасовує заходи забезпечення позову, вжиті за заявою ОСОБА_2, у задоволенні позову якої відмовлено, згідно з ухвалами Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30.04.2014 року та від 11.06.2014 року.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 03.10.2011 року у справі № 6-36цс11, рекомендацій, зазначених у Постановах Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» та № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», керуючись ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 13, 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 202-204, 209, 215, 216, 236, 330, 355, 369, 387, 388, 392, 719 ЦК України, ст.ст. 60, 65, 74 СК України, ст. 132 ЗК України, а також ст.ст. 3, 11, 4, 15, 60, 61, 114, 154, 209, 212-215, 218, 360-7 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Майгазиєвни, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

У задоволенні позову ОСОБА_2 Майгазиєвни до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, ОСОБА_3, про визнання договорів недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності відмовити.

Позов третьої особи ОСОБА_3 до ОСОБА_2 Майгазиєвни, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 про визнання майна спільним сумісним, визнання договорів дарування недійсними та витребування земельної ділянки з незаконного володіння задовольнити.

Визнати земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, спільною сумісною власністю ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, укладений 27.12.2007 року між ОСОБА_8 і ОСОБА_2 Майгазиєвною та посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9 за реєстровим № 4880.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 17.04.2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за реєстровим № 765.

Витребувати земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, з незаконного володіння ОСОБА_1.

Скасувати вжиті на підставі ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30.04.2014 року та ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11.06.2014 року заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку площею 0,1127 га, кадастровий номер :01:022:0019, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Лісова, буд. 14, та заборони вчиняти дії щодо цієї ж земельної ділянки.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя А.Я.Волчко