Справа № 211/4126/15-ц
Провадження № 2/211/1741/15
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

09 листопада 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді : Ткаченко С.В.

при секретарі : Жуковій А.С.

за відсутності : позивача ОСОБА_1

представника виконкому Довгинцівської районної у місті ради

представника виконкому Криворізької міської ради

представника реєстраційної служби,

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради м. Кривого Рогу, виконавчого комітету Криворізької міської ради, третя особа реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції в особі - Криворізького міського управління юстиції про визнання права власності в порядку спадкування на незавершене будівництво, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування на незавершене будівництво, вказавши, що 13 серпня 2010 року помер її чоловік - ОСОБА_2, якому належала на праві приватної власності згідно Державного акту земельна ділянка площею 0,0856 га., розташована на території Довгинцівського району м. Кривого Рогу за адресою: вулиця Попова, № 113. Згідно рішення виконавчого комітету Довгинцівської районної ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 26.07.1996 року № 215/1 ОСОБА_2 було дозволено будівництво житлового будинку на присадибній ділянці за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Попова, 113 житлового будинку замість старого, що прийшов в непридатність. У звязку зі скрутним матеріальним становищем вони з чоловіком не змогли при його житті добудувати даний будинок, на момент смерті її чоловіка на даній земельній ділянці ними було збудовано фундамент під житловий будинок, гараж «В», сарай «Г», вбиральню «Д», огорожу № 1,2.

Вона зверталась до Сьомої криворізької державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво за адресою м. Кривий Ріг, вулиця Попова, 113, однак державним нотаріусом на прийомі їй було розяснено, що не має правових підстав видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на незавершене будівництво, для вирішення даного питання по суті вона повинна звертатись до суду.

В звязку з тим, що незавершене будівництво знаходиться у належному стані, збудовані згідно правил забудови та не порушують права інших осіб, позивач просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2 на вищезазначене незавершене будівництво за адресою м. Кривий Ріг, вулиця Попова, 113.

У судове засідання позивач ОСОБА_1. не з'явилася, до суду надала заяву, згідно якої просить розглянути справу у її відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача виконкому Довгинцівської районної у місті ради в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, заперечень проти вимог не мають.

Представник виконкому Криворізької міської ради в судове не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника.

Представник третьої особи реєстраційної служби в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, заперечень проти вимог не мають.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 20 червня 2000 р. на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів № 116 від 09.02.2000 р. земельна ділянка площею 0,0856 га передана ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку і господарських споруд (л.с.8, 9 копії акту, витягу).

Рішенням виконкому Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 26.07.1996 р. № 215/1 дозволено ОСОБА_2 будівництво на присадибній ділянці по вул.. Попова, 113 в м. Кривому Розі житлового будинку розміром 10,0 х 10,0 замість старого, що прийшов в непридатність (л.с. 12 копія рішення).

13 серпня 2010 року ОСОБА_2 помер (л.с. 6 копія свідоцтва про смерть).

Згідно довідки КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 12.12.2008 р. про технічний стан незавершеного будівництва по вул. Попова, 113, розпочате будівництво житлового будинку (л.с. 14 копія довідки, л.с. 15 копія акту, л.с. 16 копія протоколу).

Відповідно до технічного паспорту виданого 23 вересня 2015 року домоволодіння складається з житлового будинку Ж-1 ( незавершене будівництво готовністю 8% ), гараж В , сарай Г, вбиральня Д, ворота/ огорожа № 1,2 .

ОСОБА_1 як дружина померлого ОСОБА_2 отримала в спадщину після померлого чоловіка право на земельну ділянку площею 0,0856 га, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (л.с. 10 копія свідоцтва).

Відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначається постановою Кабінету Міністрів України № 534 від 20 травня 2009 року та іншими нормативними актами Кабінету Міністрів України та Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

За змістом статей 328 та 329 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За змістом зазначених норм матеріального права особа (фізична або юридична), яка набула право на майно від іншої особи, є власником новоствореного нерухомого майна як об'єкта цивільного обороту лише у разі, коли їй було передано прийняте до експлуатації в порядку, визначеному законодавством, новостворене нерухоме майно, а у разі необхідності його реєстрації також майно, яке зареєстроване за цією особою як нерухоме майно. В іншому випадку особа може передати іншій особі лише матеріали, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Вирішуючи питання про законність набуття права власності на об'єкти нерухомого майна, за положенням статті 376 ЦК України треба враховувати те, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за особою лише за умови, що таке будівництво не є самочинним у розумінні статті 376 ЦК України та статті 38 Закону України «Про містобудівну діяльність».

У п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз'яснено, що право власності на жилий будинок виникає лише з моменту прийняття його в експлуатацію та державної реєстрації. За позовом дружини, членів сім'ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо, ураховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, та технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. В іншому випадку за цими особами може бути визнано право власності на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин справи залишити його одній з сторін, а іншій присудити грошову компенсацію.

Враховуючи, що ОСОБА_2 за життя рішенням виконкому Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 26.07.1996 р. № 215/1 надано дозвіл на проведення будівництва жилого будинку замість старого, що прийшов в непридатність, суд вважає, що є підстави для задоволення вимог щодо визнання за позивачем як спадкоємцем права власності на житловий будинок ( незавершене будівництво), гараж В , сарай Г, вбиральня Д, ворота/ огорожа № 1,2 .

Керуючись ст. ст. 328, 329, 331, 376 ЦК України , ст. ст. 10, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2, якийпомер 13 серпня 2010 року, на незавершене будівництво у вигляді житлового будинку "Ж-1" ( незавершене будівництво готовністю 8% ) площа 97,6 м2 ; гараж "В" площею 27,7 м2, сарай "Г" площею 10,1 м2, вбиральня "Д" площею 1,9 м2, ворота/ огорожа № 1,2 , що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Попова, 113.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3