РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

19.10.2015 року Франківський районний суд м.Львова в складі:

Головуючого- судді Гулієвої М.І.

При секретарі-Каленчук М.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,-

В с т а н о в и в :

позивачі звернулись до суду з позовом про визнання такими, що втратили право на користування жилим приміщенням квартири ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, посилаючись на те, що мати після смерті батька,який помер ІНФОРМАЦІЯ_4. ,звернулась до Франківської райадміністрації щодо приватизації квартири та розпорядженням від 28.04.2004р.квартира по АДРЕСА_1 була передана їм у власність.Після чого мати ОСОБА_3та брат ОСОБА_5залишили квартиру,а брат ОСОБА_4.у квартирі не проживав з народження.Квартира по АДРЕСА_1 не зареєстрована ні в ЛОКП БТІ,ні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,таким чином не помінялась форма власності на дану квартиру і вона залишається у комунальній власності. Відповідачі більше шести місяців без поважних причин у кварирі не проживають, квартплату не вносять, а тому вимушена звернутись до суду щодо визнання їх такими ,що втратили право на користування житлом.

Представник позивачів та позивачі в судовому засіданні позов підтримали, пояснення дали аналогічні викладеним у позовній заяві, проти заочного рішення не заперечили. Крім того доповнили,що відповідачі у 2005р.добровільно залишили спірну квартиру та переїхали проживати у с.Черляни,Городоцького р-ну,де мати має особняк.З того часу квартирою не цікавляться, не оплачують за квартиру та комунальні послуги,хотя їм ніхто не чинить перешкоди у користуванні житлом.

Відповідачі в судове засідання повторно не з'явилися, хоча належним чином повідомлені про час та місце слухання справи.Відповідно до ст.ст.169, 224 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних доказів (постановляє заочне рішення), про що не заперечили позивачі.

Заслухавши пояснення представника позивачів, позивачів, свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов слід задовольнити.

Як вбачається з довідки №774 від 02.04.2014 року у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 (як власник- витяг з розпорядження №200 від 23.02.2004 року), ОСОБА_1,ОСОБА_4,ОСОБА_5-її діти.

Як вбачається із ч.1,3 ст.3 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ", Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про

права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ",права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації,передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

З 01.01.2004р.набув чинності Цивільний кодекс України, згідно ст.182 ч.1 якого,право власності та інші речові права на нерухомі речі,обмеження цих прав,їх виникнення,перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Отже,на момент видання розпорядження про передачу квартири по АДРЕСА_1 у м.Львові у приватну власність, право власності на нерухомість виникало з моменту його реєстрації.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.08.2014 року,відомості про реєстрацію права власності на квартиру за адресою :АДРЕСА_1 відсутні.

Вказане стверджено також довідкою ОКП БТІ та ОЕ від 18.07.14р. про те,що станом на 29.12.12р.квартира по АДРЕСА_1 м.Львові не зареєстрована.

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно,Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна від 8.10.15р.,про те,що відомості про реєстрацію права власності на квартиру за адресою :АДРЕСА_1 відсутні.

Таким чином, право власності на вказану квартиру не виникло.

В судовому засіданні встановлено,що відповідачі не проживають у спірній квартирі з 2005року,що стверджено актами ЛКП "Вулецьке" від 16.10.2006р.. 21.05.2014 року, 29.09.2014 року,29.12.2014 року ,згідно яких ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зареєстровані ,але не проживають у АДРЕСА_1.

Факт непроживання відповідачів стверджено також поясненнями свідків ОСОБА_8,ОСОБА_10,які пояснили,що позивачка є племінницею ОСОБА_8,проживають в одному будинку,майже щодня відвідують один одного.Більше 10років тому відповідачі ,забравши всі свої речі добровільно залишили квартиру,хоча ніхто їм не чинив перешкод у користуванні житлом. Квартирою не цікавляться, не приймають участі в оплаті за квартиру та комунальні послуги.

Свідок ОСОБА_6пояснила,що вона є бабцею позивачки.Після смерті її сина, ОСОБА_3забрала всі свої речі та залишила квартиру.Не приїжджала,навіть,на випускний вечір дочки.Зтого часу ні вона, ні їїсини квартирою не цікавляться,не оплачують ,залишили великі борги за комунальні послуги,які вона вимушена була погашати.Перешкод їм ніхто не чинив.

З наданих квитанцій вбачається,що позивачка здійснює оплату за квартиру та комунальні послуги.

Згідно ст. 71 ЖК України ,при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У випадку відсутності особи понад встановлені строки, визнання її втратившою право на користування жилим приміщенням вирішується в судовому порядку, згідно ст.72 ЖК України.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не проживають в АДРЕСА_1 більше 6 місяців без поважних причин.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,212-215,218,224-226 ЦПК України,суд,-

В и р і ш и в :

Позов задоволити .

ОСОБА_3,ОСОБА_4,ОСОБА_5 визнати такими, що втратили право на користування приміщенням квартири АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя М.І.Гулієва