Справа № 515/1423/15-ц
Провадження № 2/515/1894/15
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2015 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

при секретарі Коренчук О.Е.

за участю адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області циві- льну справу за позовом ОСОБА_3 до Лиманської сільської ради Татар- бунарського району Одеської області

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

04.08.2015 р. до суду звернувся ОСОБА_3 з позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю № 2 комплексу будівель та споруд № 7, зазначених під літерою «А», загальною площею 1150,5 кв.м, розташовану в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, посилаючись на наступні обставини.

15.11.2004 р. він придбав у ТОВ науково-виробничого насінницького господарства «Прометей» нерухому будівлю під №2 (сарай № 2, СТФ) комплексу будівель та споруд № 7, розташованих в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, що підтверджується квитанцією до прибутко- вого касового ордеру від 04.11.2004 р. та накладною № 1805 від 04.11.2004 р. В майбутньому ТОВ НВНГ «Прометей» зобовязане було оформити правовстановлюючі документи на вказане нерухо- ме майно та укласти з ним договір купівлі-продажу нерухомості з послідуючим його нотаріальним посвідченням. Однак, 30.07.2007 р. ТОВ НВНГ «Прометей» було ліквідовано у звязку з визнан- ням банкрутом, тому взяті товариством на себе зобовязання виконані не були. З моменту передачі йому нерухомого майна, з 15.11.2004 р., він безперервно та відкрито ним володіє та користується, утримує в належному стані, робить поточний та капітальний ремонт. 04.03.2015 р. за його замов- ленням ТОВ «Татарбунарське районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів неру- хомості» виготовлено та зареєстровано технічний паспорт на нежитлову будівлю № 2 комплексу № 7, розташовану в с.Лиман Татарбунарського району. Нотаріус не має можливості посвідчити договір купівлі-продажу вказаного майна з причини відсутності правовстановлюючих документів. За таких обставин, просив визнати за ним права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю.

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 - у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник Лиманської сільської ради Татарбунарського району у судове засідання не зявив- ся, сільський голова надав заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Квитанцією до прибуткового касового ордеру № 61 та накладною № 1805 від 15.11.2004 р. (а. с.5,6) підтверджується, що позивач вніс на рахунок ТОВ Науково-виробничого насінницького господарства «Прометей» 1000 грн. за сарай № 2.

Ринкова вартість нежитлової будівлі № 2 комплексу будівель і споруд № 7, розташованої в с. Лиман Татарбунарського району Одеської області складає 723882 грн., що слідує із висновку про вартість обєкту оцінки (а.с.7).

Згідно копії витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.8-10), товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробничого насінницького господарства «Прометей» припинено як юридична особа у звязку з банкрутством на підставі рішення Госпо- дарського суду Одеської області від 27.06.2007 р.

Копією технічного паспорту, виготовленого 04.03.2015 р. (а.с.11-12) підтверджується, що ОСОБА_4 замовлено технічну документацію на нежитлову будівлю № 2 комплексу будівель та споруд № 7 на території Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Обєкту нерухомості будівлі складу, яка розташована на території Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області за межами населеного пункту с.Лиман присвоєно поштову адресу: Одеська область, Татарбунарський район, Лиманська сільська рада, нежитлова будівля № 2, комплексу будівель та споруд № 7, що слідує з витягу із рішення виконавчого ко- мітету Лиманської сільської ради Татарбунарського району № 09 від 31.03.2015 р. (а.с.13).

Нотаріусом відмовлено позивачу у посвідченні договору відчуження нерухомого майна нежи- тлової будівлі, що розташована за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, Лиманська сільська рада, нежитлова будівля № 2, комплексу будівель та споруд № 7, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на зазначене майно.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є добросовісним набувачем нежитлової будівлі № 2, що розташована за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, Лиманська сі- льська рада, комплекс будівель та споруд № 7, і з 2004 року він користується нею, тобто доб- росовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти.

За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_3 повинно бути визнано право власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, Лиманська сільська рада, нежитлова будівля № 2, комплексу будівель та споруд № 7, за набуваль- ною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316,317,344 ЦК України, ст.ст.58-60,208,209,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Лиманської сільської ради Татарбунар- ського району Одеської області про визнання права власності на нежитлову будівлю за набуваль- ною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, який народився 18.07.1956 р. в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, право власності за набувальною давністю на нежит- лову будівлю № 2 комплексу будівель та споруд № 7, зазначених під літерою «А», загальною пло- щею 1150,5 кв.м., розташованого в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідан- ні під час проголошення рішення - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Тимошенко