Номер справи 220/1078/15-ц
Номер провадження2/220/446/15
13 жовтня 2015 року смт.Велика Новосілка Донецької області
Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді - Ступіна І.М.;
при секретарі - Кирпічніковій Н.Є.,
розглянувши в судовому засіданні, в залі суду смт. Велика Новосілка Донецької області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Великоновосілківське РС ГУ ДМС України в Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в будинку,-
ОСОБА_1 звернувся до Великоновосілківського районного суду Донецької області, з заявою про втрату права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації, у якій просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, що розташований по АДРЕСА_1, який належить йому на підставі Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 19.05.1995 року.
Земельна ділянка, яка розташована за цією ж адресою, загальною площею 0,1268 га., з цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд також є його власністю, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1 від 17.05.2000 року.
В лютому місяці 2003 року до позивача звернулася рідна сестра його дружини - ОСОБА_2 з проханням зареєструвати її у своєму будинку, оскільки на той час у неї не було реєстрації і через це, з її слів, вона не могла влаштуватися на роботу.
26.02.2003 року Великоновосілківським районним відділом Управління МВС України в Донецькій області ОСОБА_2 була зареєстрована в АДРЕСА_1., одна, з часу реєстрації і по сьогоднішній день вона не дня не проживала у вказаному будинку, не сплатила жодної копійки за комунальні послуги, земельний податок за користування земельною ділянкою, витрати по користуванню електроенергією, не здійснювала поточного чи капітального ремонту будинку та інший спосіб не несла жодних трудових та фінансових затрат на його утримання.
Неодноразово позивач та його дружина зверталися до Відповідачки з вимогою знятися з реєстраційного обліку і вона запевняла позивача, що обов'язково це зробить, коли приїде до Великоновосілківського району, проте до теперішнього часу свою обіцянку не виконала і останнім часом, взагалі уникає спілкування з позивачем.
Все це спонукає позивача звернутися до суду з вимогами визнати ОСОБА_2, такою що втратила право користування житловим будинком з господарськими спорудами та побудовами АДРЕСА_1.
В судове засідання ОСОБА_1, не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність та просив справу розглянути заочно.
Відповідачка, неодноразово, належним чином повідомлена про розгляд справи, в судове засідання не з'явилася та про причини своєї неявки суд не повідомила.
Представник третьої особи - Великоновосілківського РС ГУ ДМС України в Донецькій області, також в судове засідання не з'явився , але в телефонній розмові повідомив, що не проти розгляду справи у його відсутність та з позовом позивача згоден у повному обсязі.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши всі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до вимог ч. 1 ст.16 ЦК України - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Ч. 1 ст. 319 ЦК України встановлюється, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997р., «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року. Першого протоколу та протоколів № 2.4.7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Звернення позивача до суду із даною позовною заявою про позбавлення права користування жилим приміщенням - є однією із форм захисту власником своїх прав.
Слід також зазначити, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», «Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть».
Таким чином, як випливає з цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Тому, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Доказами по справі також є надані позивачем документи: копія технічного паспорта на будинок (а.с.13-15), копія Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння (а.с. 11-12), довідка № 426 від 23.06.2015р (а.с. 8), копія Акту про не проживання від 11.06.2015 р. (а.с. 9), відповідь Великоновосілківського РС ГУ ДМС України в Донецькій області № 37-763 від 17.07.2015 р. та додані до неї копії домової книги (а.с. 16-21).
Враховуючи вищевикладене та існуючі обставини даної справи, на підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 319. 321. 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України та ст. ст. 3. 15, 16, 110, 118-119, 209, 212-215, 224-233 ЦПК України, -
Вимоги позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Великоновосілківське РС ГУ ДМС України в Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в будинку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, такою що втратила право користування житловим будинком з господарськими спорудами та побудовами АДРЕСА_1.
Зобов'язати Великоновосілківське PC ГУ ДМС України в Донецькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, яка зареєстрована у житловому будинку АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя І.М. Ступін