Справа № 140/1775/15-ц
№2/140/616/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.08.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

04.05.2015 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку площею 0,2300 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Вишнева,3 с. Криківці Немирівського району Вінницької області.

В подальшому мали оформити нотаріально договір купівлі-продажу і ОСОБА_1 брала витрати на себе за нотаріальне оформлення.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 60000 гривень, а він передав її правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки нотаріально виявилося неможливим через ухилення ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення цього договору. Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з цим позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просила його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1 (а.с. 7), технічним паспортом ФОП "ОСОБА_3В." на житловий будинок по вул. Вишнева,3 в с. Криківці Немирівського району Вінницької області ( а.с. 11-13), розпискою ОСОБА_2І від 04.05.2015 року підтверджується отримання ним коштів від ОСОБА_1 в сумі 60000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку по вул. Вишнева,3 в с. Криківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 9), свідоцтвами про право власності на нерухоме майно від 10,14.10.2014 року (а.с.14,17), витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 10).

На підставі викладеного, суд прийшов до висновку що між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і земельної ділянки. Сторонами договору були виконані усі істотні умови. Але через ухилення ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору, ОСОБА_1 не може посвідчити його нотаріально.

За таких підстав якщо сторони домовилися, виконали істотні умови договору і це підтверджено письмовими доказами то суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається як передбачено ч. 2 ст. 220 ЦК України.

Визнавши договір дійсним, суд не вбачає перешкод і для визнання права власності на придбане майно за ОСОБА_1.

Тому на підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки по вул. Вишнева,3 с. Криківці Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 що мав місце 04.05.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок А № 3 загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 17,6 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою «а», ганком «а1», сараєм "Б", сараєм «В», погрібом "В/під", сараєм «в», огорожею № 1-2, ганком "а" по вул. Вишнева с. Криківці Немирівського району Вінницької області;

-на земельну ділянку площею 0,2300 га кадастровий номер :03:002:0237 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Вишнева,3 с. Криківці Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 01.09.2015 року.

Суддя: