РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа №668/9758/15-ц

Пров. №2/668/2703/15

26.10.2015 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого Булах Є.М.

при секретарі Зайченко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду із позовом, мотивуючи тим, що вона є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . За власною згодою у зазначеній квартирі позивач зареєструвала місце проживання відповідача - ОСОБА_3 . Однак за вказаною адресою остання не проживає з 2013 року, не несе витрат по утриманню та збереженню майна. На даний час місце її перебування позивачу невідоме. В добровільному порядку вирішити питання про зняття з реєстраційного обліку відповідача сторонам не надається можливим. Позивач вказує, що факт реєстрації ОСОБА_3 у її квартирі створює для неї перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні майном, у зв`язку із чим просить суд зобов`язати відповідача усунути перешкоди у користуванні належною позивачу квартирою та зняти ОСОБА_2 з реєстрації у вказаній квартирі.

До початку розгляду справи по суту, позивач подала до суду заяву якою уточнила позовні вимоги та остаточно просила суд, визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням спірної квартири.

Позивач у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду заяву, у якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, не заперечувала проти вирішення справи у заочному порядку.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Заяв, клопотань на адресу суду не надсилала.

Суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі. Розгляд судом цивільної справи відбувається в судовому засіданні з обов`язковим повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи у її відсутності(ст. 157,158 ЦПК України).

За таких обставин та враховуючи вимоги ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважав за можливе вирішити справу без участі сторін на підставі наявних у ній даних та доказів в заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07.10.2004 року серії НОМЕР_1 , ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки про склад сім`ї №691 від 11.08.2015 року, виданої ОСББ «Глобус», довідки ВАДР УДМС України в Херсонській області, отриманої на запит суду 25.08.2015 року, у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , окрім власника - ОСОБА_1 та членів її сім`ї, зареєстрована відповідач - ОСОБА_3 .

Підставою реєстрації ОСОБА_3 у належній ОСОБА_1 квартирі остання зазначає власну згоду на прохання відповідача.

Згідно довідки ОСББ «Глобус» № 19 від 11.08.2015 року, ОСОБА_3 з 16.08.2013 року не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , але є зареєстрованою за вказаною адресою.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як роз`яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства(наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК).

Згідно вимог ст.ст. 71,72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинках державного чи громадського житлового фонду допускається у випадках відсутності наймача понад шість місяців .

З викладеного вище вбачається, що відповідач на спірній житловій площі не проживає більше шести місяців без поважних причин, оскільки докази протилежного у суду відсутні.

Будь-яких доказів про те, що між позивачем та відповідачем було укладено договір найму на невизначений строк, як того вимагають положення ст. ст. 810, 811 ЦК України, матеріали справи не містять.
Згідно ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася в 1997 році відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 Конвенції»закріплено принцип непорушності права приватної власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном , на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.316, 317, 319, 321 ЦК України).
Крім зазначеного, згідно зі ст. 6 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання
Статтею 7 цього ж Закону встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семі днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином наявність рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою, для зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою його реєстрації.
Зі змісту наведених норм законів, матеріалів справи, вбачається, що позивач як власник спірної квартири в межах власного права розпорядження належним майном здійснила реєстрацію місця проживання відповідача у зазначеній квартирі, однак, враховуючи той факт, що відповідач за зазначеною адресою не проживає понад 2 роки, не несе витрат на утримання та збереження майна, жодним чином не реалізує дій на підтвердження активної реалізації наданого їй позивачем права на користування житлом, приймаючи до уваги презумпцію непорушності права власності, та за умов того, що останнє здійснюється виключно за розсудом власника, зважаючи на те, що на час розгляду справи волевиявленням позивача є зняття відповідача з реєстрації, суд вважає за необхідне задовольнити позов в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,213-215,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяБулах Є. М.