Справа № 572/5460/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2015 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області - одноособово суддя Довгий І.І.

при секретарі - Сосюк Н.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Ведрова А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Клесівської селищної ради Сарненського району про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Клесівської селищної ради Сарненського району про визнання за ним права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Вимоги позову обґрунтовані тим, що позивач володіє садибним (індивідуальним) житловим будинком з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1, з лютого 1992 року після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 - співмешканця її баби по матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. На ОСОБА_3 був відкритий особовий рахунок у по господарських книгах за 1991-1995 роки. З 1996 року особовий рахунок відкритий на позивача ОСОБА_5. Позивач зазначає, що проживає у спірній садибі з 1992 року, у зв'язку з чим набула право власності на спірне майно.

У судовому засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та просить його задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов недоведений, безпідставний та до задоволення не підлягає із наступних підстав.

Позивачем на обґрунтування позовних вимог суду надані світлокопії свідоцтва про смерть ОСОБА_4, ОСОБА_3; свідоцтва про народження ОСОБА_6, ОСОБА_7; свідоцтва про розірвання шлюбу ОСОБА_8; свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_7. Надані довідки Клесівської селищної ради, що у спірному житлі проживали до дня смерті ОСОБА_4, ОСОБА_3 На ОСОБА_3 був відкритий особовий рахунок у по господарських книгах за 1991-1995 роки. З 1996 року особовий рахунок відкритий на позивача ОСОБА_5 Згідно рішення виконавчого комітету Клесівської селищної ради № 140 від 23.09.2011 року змінено нумерацію житлового будинку з №97 на №97а.

Згідно копії технічного паспорту на спірну садибу виготовленого 22.05.2014 року рік побудови спірного будинку не встановлений, проте, прибудова до нього побудована 1992 році, гараж-сарай-кухня, сарай та фундамент побудовані 2012-2013 роках.

Згідно відповіді КП «Рівненське бюро технічних інвентаризацій» Рівненської обласної ради №42/414 від 22.05.2014 року право власності на спірну садибу по АДРЕСА_1 Сарненського району не зареєстроване.

Згідно вимог ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття його до експлуатації та державної реєстрації.

У відповідності до вимог ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Обов'язковість державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що знаходиться на території України, визначена Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

У відповідності до вимог ст. 344 ЦК України, на яку як на підставу позову посилається позивач, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Проте суду не надано відомостей про державну реєстрації об'єктів нерухомості, яка є обов'язковою підставою для виникнення у позивача права власності на майно за набувальною давністю.

Сторонами не надано доказів, що житловий будинок та господарські будівлі, якими володіє позивач, збудовані із дотриманням основних архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил у відповідності до проекту забудови.

Навпаки, сторони визнали, що позивачем перебудовувався будинок, значна частина господарських будівель зведена у 2012-2013 роках без відповідних дозволів.

Визнання позову Клесівською селищною радою не є обставиною, що не підлягає доказуванню, а свідчить про відсутність спору між позивачем та Клесівською селищною, яку позивач визначив як відповідача у спорі.

З врахуванням положень ст. 328 ЦК України суд не знаходить підстав для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, оскільки законом прямо визначені критерії, дотримання яких необхідне для правомірності набуття права власності, і наявність яких позивач не довів.

Керуючись ст.ст. 182, 328, 331, 344, 392 ЦК України, ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Відмовити в позові ОСОБА_1 до Клесівської селищної ради Сарненського району про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд Рівненської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя :