Справа № 140/1885/15-ц
№2/140/651/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.09.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

04.04.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали між собою договір купівлі-продажу 7/20 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0.052 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в смт. Брацлав вул. Леніна, 75 Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 кошти в сумі 103 000,00 гривень, а вона в свою чергу передала йому майно - ключі від будинку та господарських приміщень, правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально даний договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу 7/20 частин житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через ухилення ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного копією розписки ОСОБА_2 від 04.04.2015 року про отримання від ОСОБА_1 103 000 гривень за продаж 7/20 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0.052 га в смт. Брацлав вул. Леніна, 75 Немирівського району Вінницької області (а/с 12), копією договору дарування від 18.12.1990 року, згідно якого ОСОБА_4 подарувала відповідачці ОСОБА_2 7/20 частин житлового будинку в смт. Брацлав вул. Леніна, 75 Немирівського району Вінницької області (а/с 8).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Ст. 377 ЦК України передбачено, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення , у розмірах встановлених договором .

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/20 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, земельної ділянки площею 0.052 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна,75 смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 7/20 частин житлового будинку «А» №75 загальною площею 127,6 кв.м, житловою площею 61,3 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами прибудовою «А1», тамбуром «а», верандою «а2», погребом «а3», сараєм «Б», літньою кухнею «В», навісом «в», сараєм «Г», туалетом «Т», огорожею 1-3 по вул. Леніна в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області;

- на земельну ділянку площею 0.052 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна.75 в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: