Єдиний унікальний номер 243/7026/15-ц
Номер провадження 2/243/3691/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

26 серпня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Носовської Л.О.

при секретарі - Врублевській К.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

27.07.2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1,янська на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2015 року, яку придбала у ОСОБА_4 В даній квартирі зареєстрований ОСОБА_3, який в зазначеній квартирі не мешкає з 2013 року без поважних причин, жодних витрат на утримання квартири не несе. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позивач, ОСОБА_2, просила розглянути справу без її участі, позов задовольнити в повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.

Представник позивача, ОСОБА_1, в судовому засіданні позов просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач, ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, про час, дату і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню з таких підстав.

Як було встановлено судом, ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_2,янська, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.07.2015 року та витягом з Дрежавного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до довідки ТОВ «Арагорн» від 13.07.2015 року в квартирі АДРЕСА_2,янська з 02.08.2011 року значиться зареєстрованим ОСОБА_3 Проте, за вказаною адресою відповідач не мешкає з 2013 року, що підтверджується довідкою комітету мікрорайону Центр-1 м. Слов,янська від 24.07.2015 року.

Отже, зареєстрований в зазначеній вище квартирі відповідач ОСОБА_3, тривалий час, більше ніж два роки, на спірній житловій площі не проживає без поважних причин, комунальні платежі не сплачує, ніякої участі в утриманні житла не приймає.

Зазначені обставини також підтверджуються показаннями свідків.

Так, допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_5, яка є сестрою ОСОБА_3, вказала, що продала спірну квартиру позивачеві, а її брат, який був прописаний в цій квартирі, виїхав в Росію, на теперішній час приїхати та знятися з реєстрації він не може, проте не заперечує проти визнання його втратившим право користування цією квартирою.

Свідок ОСОБА_6 повідомив суду, що знайомий з відповідачем, який у 2013 році виїхав до Росії, де і мешкає на теперішній час.

Відповідно до ст..71,72 ЖК України суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, зокрема , у разі відсутності без поважних причин понад шість місяців.

За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності.

Судом встановлено, що позивач є власницею квартири за адресою: м. Слов,янськ, АДРЕСА_3, тому має право вільно розпоряджатися належною їй власністю.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок(частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України.

Однак при розгляді справи було встановлено, що ОСОБА_3 не відноситься до членів родини позивача, не мешкає та не веде разом із нею спільне господарство, вони не пов'язані спільним побутом та не мають взаємних прав та обов'язків.

Також договорів оренди та найму квартири за адресою: м. Слов,янськ, АДРЕСА_3 між позивачем та відповідачем не укладалось.

Тобто, виходячи з вищевикладеного, 23.07.2015 року відбулась заміна власника квартири за адресою: м. Слов,янськ, АДРЕСА_3 у зв'язку з продажем квартири. Відповідно до п. 8 ч.1 ст. 346 ЦК України - право власності ОСОБА_4 було припинено.

З урахуванням наведеного, позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Позивач не ставить питання щодо відшкодування судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 321, 346, 386, 391 ЦК України, ст.ст.64, 71, 72 ЖК України, ст. 41 Конституції України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_4,янська Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.О. Носовська