Справа №442/5921/15-ц
Провадження №2/442/2059/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Нагірної О.Б.,

при секретарі - Олійник О.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ майна в натурі.

Уточнивши свої позовні вимоги, позивач, посилається на те, що на підставі договору дарування житлового будинку він є власником 39/100 часток у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Іншим співвласником (61/100) даного житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями є відповідач на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці, яка відповідно до свідоцтва про право власності від 21.06.2014 року ін. НОМЕР_1 належить позивачу та відповідачу на праві спільної сумісної власності цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. У зв'язку з тим, що у праві спільної сумісної власності на дану земельну ділянку не виділено розміру часток та при поділі частки у спільній сумісній власності вважаються рівними, а тому існує невідповідність вимозі про відповідність прямопропорційності розміру часток у земельній ділянці до розмірів часток у житловому будинку (39/100 і 61/100), за таких обставин у нотаріальному порядку не можливо поділити житловий будинок та земельну ділянку відповідно до чинного законодавства.

Проте, у зв'язку з тим, що житловий будинок та земельна ділянка, не поділені в натурі, сторони по справі обмежені у здійсненні свого права власності, не можуть вільно розпорядитися своєю частиною у житловому будинку, на даний час мають намір поділити в натурі будинок та земельну ділянку з врахування уже встановленого режиму користування.

В судове засідання сторони не з»явилися, подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги просять задоволити.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, не здійснюючи відповідно до ч.2 с.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані в сукупності по справі докази, суд вважає, що позов слід задоволити.

Відповідно до ст.ст. 317,319, 391 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу ч.І ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не маже бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1-3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Зі ст. 89 ЗК України вбачається, що у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними, співвласників жилого будинку . Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності , мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.2 ст.370 Цивільного Кодексу у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ч.4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

З матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 в м. Дрогобичі Львівської області, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 (а/с 5).

Згідно договору дарування житлового будинку від 24.12.2004 року встановлено, що ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняв в дар 39/100 реальних частин житлового будинку АДРЕСА_1

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.01.2005 року НОМЕР_3, ОСОБА_1 належить 39/100 часток на праві приватної спільної часткової власності будинок за адресою: АДРЕСА_1 Львівської області (а/с7).

З довідки, виданої КП Львівської обласної ради «ДМБТІ та ЕО» № 545 від 13.08.2012 року встановлено, що будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності де ОСОБА_2 належить - 61/100 ідеальних частин та ОСОБА_1належить - 39/100 ідеальних частин (а/с 8).

Як вбачається з висновку КП «ДМБТІ та ЕО» щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 14.07.2015 року №344, за технічними показниками об'єкт може бути поділено (а/с 14).

Так, на замовлення сторін, КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» виготовило окремі технічні паспорти від 24.06.20154 року.

Земельна ділянка відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.06.2014 року належить позивачу, ОСОБА_1, та відповідачу на праві спільної сумісної власності, площею - 0,0988 га, з кадастровим номером - НОМЕР_4, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а/с 22).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2014 року встановлено,що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею - 0,0988 га, з кадастровим номером - НОМЕР_4, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а/с 23).

Оскільки сторони по справі добровільно вирішили спір у даній справі, цей спір сторонами не оспорюються, а навпаки визнається, тому відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.

Керуючись ст.ст 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 355 ,370 ЦК України, ст.. ст.. 86, 89 ЗК України.,

Вирішив :

Позов задоволити.

Виділити у власність ОСОБА_1: коридор під літ. «2-1» площею 15,9 кв.м., коридор під літ. «2-2» пл. 4,9 кв.м., санвузол під літ. «2-3» пл. 6,2 кв.м., побутове приміщення під літ. «2-4» пл. 14,9 кв.м., гараж під літ. «2-5» пл. 26,5 кв.м., паливна під літ. «2-6» пл. 1,7 кв.м., кладова під літ. «2-7» пл. 7,4 кв.м., коридор під літ. «2-8» пл. 16,8 кв.м., ванна під літ. «2-9» пл. 4,2 кв.м., вбиральня під літ. «2- 10» пл. 1,9 кв.м., кімната під літ. «2-11» пл. 13,8 кв.м., кімната під літ. «2-12» пл. 25,5 кв.м., кімната під літ. «2-13» пл. 17,1 кв.м., коридор під літ. «2-14», пл. 11,5 кв.м., ванна під літ. «2- 15» пл. 3,6 кв.м., кімната під літ. «2-16» пл. 15,6 кв.м., кімната під літ. «2-17» пл. 17,9 кв.м., кімната під літ. «2-18» пл. 14,1 кв.м., що становить окремий житловий будинок (загальною площею - 219.5 кв.м.. житловою площею - 104,0 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 Львівська область.

Виділити у власніть ОСОБА_2 наступні приміщення:

веранда під літ. «1-1» пл. 7,4 кв.м., санвузол під літ. «1-2» пл. 4,4 кв.м., коридор під літ. «1- 3» пл. 7,8 кв.м., кімната під літ. «1-4» пл. 9,5 кв.м., кімната під літ. «1-5» пл. 18,5 кв.м., кімната під літ. «1-6» пл. 22,9 кв.м., кухня під літ. «1-7» пл. 13,6 кв.м., їдальня під літ. «1-8» пл. 4,3 кв.м., коридор під літ. «1-9» пл. 9,4 кв.м., кухня під літ. «1-10» пл. 6,2 кв.м., кімната під літ. «1-11» пл. 11,4 кв.м., кімната під літ. «1-12» пл. 7,2 кв.м., кімната під літ. «1-13» пл. 13,7 кв.м., кімната під літ. «1-14» пл. 14,0 кв.м., коридор під літ. «1-15» пл. 4,0 кв.м., що становить окремий житловий будинок (загальною площею - 154.3 кв.м. житловою площею - 97.2 кв.м.), а також наступні господарські будівлі та споруди: гараж під літ. «Б», літня кухня під літ. «В», вбиральня під літ. «Г». огорожа під літ. «1», «2». замощення під літ. «І», за адресою: АДРЕСА_1

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, земельну ділянку площею - 0,0988 га, з кадастровим номером - НОМЕР_4, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою - АДРЕСА_1

Виділити у власність ОСОБА_1, земельну ділянку площею:0.0414 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою - АДРЕСА_1 у м. Дрогобичі Львівської області, яка утворилася внаслідок поділу в натурі земельної ділянки площею - 0,0988 га, з кадастровим номером - НОМЕР_4, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою - АДРЕСА_1

Виділити у власніть ОСОБА_2 земельну ділянку площею - 0.0574 га. цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою - АДРЕСА_1 у м. Дрогобичі Львівської області, яка утворилася внаслідок поділу в натурі земельної ділянки площею - 0,0988 га, з кадастровим номером - НОМЕР_4, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою - АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Нагірна О.Б.