Справа № 466/6167/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2015 року

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючої судді Глинської Д.Б.

при секретарі Чичерській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частини земельної ділянки,

у с т а н о в и в:

07 серпня 2015 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просять ухвалити рішення, яким виділити частину земельної ділянки площею 0,0080га з розмірами по периметру 4,88м, 16,54м, 4,87м, 16,32м (позначену точками 19, 11, 12, 13, починаючи від верхнього лівого кута згідно схеми розподілу земельної ділянки площею 0,0640 га, кадастровий номер :11:002:0107, виконаної ЛРФ ДП «Центр державного земельного кадастру»), відповідно до 1/8 частки у праві власності на будинок № 8 «а» на вул. Світла у м.Львові, що належала ОСОБА_3, яка померла 05 червня 2014 року.

В обґрунтування своїх вимог зазначала про те, що гідно витягу з Поземельної книги про земельну ділянку від 18.04.2011р. ОСОБА_3 наданого земельну ділянку за адресою: м.Львів, вул. Світла, будинок № 8 «а», Земельна ділянка площею 0,0640 га, є у спільній власності у трьох співвласників: ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка померла 05.06.2014 року. Натомість, будинок № 8 «а» на вул. Світлій у м. Львові належав співвласникам на праві спільної часткової власності, 1/8 частина належала ОСОБА_4, 1/4 частина належала ОСОБА_5 а решта 3/4 належить ОСОБА_2 За договором дарування від 22.01.1999 року ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_4 прийняла в дар 1/8 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, отже, у ОСОБА_4 є 2/8 або 1/4 частина будинку яка їй сьогодні належить. Натомість, земельна ділянка рахується за спадкодавцем ОСОБА_3 і після її смерті є потреба у спадкуванні цієї власності на землю, натомість у нотаріальному порядку здійснити це неможливо, оскільки не виділена в натурі відповідна частина земельної ділянки спадкодавцеві згідно частки власності у будинку. В звязку з чим позивачка змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, давши пояснення, аналогічні тим, що викладені в поданій до суду позовній заяві. Просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечила.

Заслухавши пояснення сторін по справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до витягу з Поземельної книги про земельну ділянку серії ВТ-42011 від 18.04.2011р., ОСОБА_3 надана земельна ділянка за адресою: м.Львів, вул. Світла, будинок № 8 «а», площею 0,0640 га, кадастровий номер. :11:002:0107, для обслуговування житлового будинку.

Дана земельна ділянка площею 0,0640 га відповідно до Ухвали Львівської міської ради № 687 (4-та сесія 5-го скликання) від 29.03.2007 «Про передачу громадянам у власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок у м. Львові» і посвідчена державним актом на право власності серії ЯД № 461330 від 23.09.2008 р. передана у власність трьом особам: ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3

В судовому засіданні встановлено, що будинок № 8 «а» на вул. Світлій у м. Львові належав співвласникам на праві спільної часткової власності, а саме 1/8 частина належала ОСОБА_4 згідно реєстраційного посвідчення серії КММ №026439 від 26.04.1999р., що долучене до матеріалів справи, 1/4 частина належала ОСОБА_5 згідно реєстраційного посвідчення серії КММ №023102 від 30.12.1998р., що долучене до матеріалів справи, а решта 3/4 частини належить ОСОБА_2

Відповідно до свідоцтва, що долучене до матеріалів справи серії І-ГЮ №000115 про зміну прізвища та імені ОСОБА_5 змінила прізвище та імя на ОСОБА_3.

Крім цього в судовому засіданні встановлено, що за договором дарування від 22.01.1999 року ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_4 прийняла в дар 1/8 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, отже, у ОСОБА_4 є 2/8 або 1/4 частина будинку яка їй сьогодні належить.

Відповідно до долученої до матеріалів справи копії свідоцтва про смерть серія І-СГ № 356879 від 06 червня 2014 року ОСОБА_3 померла 05 червня 2014 року.

Ще при житті ОСОБА_3, у відповідності до часток власності на будинок 1/4 (ОСОБА_1, ОСОБА_3М.) і 3/4 (ОСОБА_2), співвласники будинку № 8 «а» на вул. Світла у м. Львові, керуючись ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України надали письмову нотаріально посвідчену згоду від 10.05.2012р., що долучена до матеріалів справи, на розподіл належної їм земельної ділянки площею 0,0640га, кадастровий номер :11:002:0107 на 3 окремі земельні ділянки згідно з пропозицією розподілу, виконаної ЛРФ ДП «Центр державного земельного кадастру», що долучений до матеріалів справи.

Саме частина земельної ділянки №4 площею 0,0080га, позначена точками 19, 11, 12, 13 з розмірами по периметру 4,88м, 16,54м, 4,87м, 16,32м (починаючи від верхнього лівого кута) була визначена, як частка у праві власності на землю за ОСОБА_3

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробовому виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обовязковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Щодо будинку № 8 «а» на вул. Світлій у м. Львові, то відповідно до визначення спільної часткової власності, викладеного в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, це право (тепер двох осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі, у даному випадку це 1/4 за позивачкою і 3/4 за відповідачкою.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), необхідно триматись принципу, згідно якого передача співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру у вартості його частки, можлива лише без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.

Згідно ч.5 ст.89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток. Оскільки вирішення питання виділу частки (поділ будинку) є у взаємозв'язку з розділом земельної ділянки, на якій розташоване майно позивачки, тому поділ земельної ділянки необхідно розглядати одночасно з виділом частки будинку і інших приміщень.

За нормою статті 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

На підставі вищенаведеного, оскільки земельна ділянка рахується за спадкодавицею ОСОБА_3 і після її смерті є потреба у спадкуванні цієї власності на землю (відповідної частки), натомість у нотаріальному порядку здійснити це неможливо, оскільки не виділена в натурі відповідна частина земельної ділянки спадкодавиці згідно частки власності у будинку (від всієї спільної сумісної власності 0,0640га), суд вважає, що вимога позивачки є підставною та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 33, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Виділити частину земельної ділянки площею 0,0080га з розмірами по периметру 4,88м, 16,54м, 4,87м, 16,32м (позначену точками 19, 11, 12, 13, починаючи від верхнього лівого кута згідно схеми розподілу земельної ділянки площею 0,0640 га, кадастровий номер :11:002:0107, виконаної ЛРФ ДП «Центр державного земельного кадастру»), відповідно до 1/8 частки у праві власності на будинок № 8 «а» на вул. Світла у м. Львові, що належала ОСОБА_3, яка померла 05 червня 2014 року

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_6