Справа № 744/748/15
Провадження № 2/744/143/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2015 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Поповича В. В.,

при секретарі Казановській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Семенівка Чернігівської області цивільну справу за позовом представника позивача - адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на квартиру в житловому будинку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Семенівське районне управління юстиції Чернігівської області, Управління державної архітектурно-будівельна інспекція у Чернігівській області,-

В С Т А Н О В И В:

Представником позивача в інтересах ОСОБА_2 подано до Семенівського районного суду Чернігівської області позовну заяву до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, у якій позивач просить: визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на квартиру № 1 в житловому будинку № 33-б по провулку Свердлова в місті Семенівка Чернігівської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача послався на те, що 22.08.2012 року позивач купила 21/50 частину нежитлової будівлі (контори з верандою), яка знаходиться по пров. Свердлова, 33-б, в м. Семенівка, Чернігівської області. Вказана частина нежитлової будівлі розташована на земельній ділянці Семенівської міської ради, кадастровий номер :03:006:0025, яка була надана в суборенду продавцю, що підтверджується договором суборенди землі від 01.03.2012 року.

10.09.2012 року позивач зареєструвала право власності на придбану нежитлову будівлю, що підтверджується витягом, виданим Новгород-Сіверським міжміським бюро технічної інвентаризації.

Після вчинення правочину купівлі-продажу продавцем були передані позивачу необхідні документи на нежитлову будівлю, а саме технічний паспорт, договір суборенди землі, в тому числі і дозвіл на виконання будівельних робіт з переобладнання нежитлової будівлі під двухквартирний житловий будинок, виданий на імя ОСОБА_3 інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Чернігівській області від 23.10.2009 року.

Будучи юридично не обізнаною, позивач почала переобладнувати придбану нежитлову будівлю під житлову квартиру, переобладнання якої закінчила у 2014 році.

Після цього в 2014 році позивач звернулася в органи БТІ та виготовила технічну документацію на зазначену квартиру в житловому будинку.

В 2014 році позивач звернулася до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції Чернігівській області для прийняття в експлуатацію переобладнаної нежитлової будівлі у житлову квартиру та отримання декларації про готовність обєкта до експлуатації. Інспекцією було відмовлено у видачі декларації на тій підставі, що дозвіл на виконання будівельних робіт було видано не на імя позивача, а на імя ОСОБА_3, а звязку між позивачем та ОСОБА_3 в правовстановлюючих документах немає. Видати дозвіл на переобладнання будівлі на імя позивача також на даний час вже не можливо, оскільки переобладнання будівлі вже завершено. Представниками інспекції позивачу було рекомендовано вернутися до суду для визнання права власності на квартиру в житловому будинку за позивачем.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 121 від 14.01.2015 року позивач є власником 21/50 частини нежитлової будівлі згідно договору купівлі-продажу та самовільно зробила перепрофілювання 21/50 частини нежитлової будівлі під квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Чернігівська область. Адреса квартири присвоєна згідно рішення виконкому Семенівської міської ради Чернігівської області № 150 від 22.12.2009 року.

Належний технічний стан самовільних забудов позивача підтверджено технічним паспортом який було видано позивачеві. Також квартира позивача в житловому будинку, що розрахована за адресою: пров. Свердлова, 33-б/1, м. Семенівка, Чернігівської області, відповідає діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам, які встановлюються для квартир та житлових будинків, що підтверджується довідками з відповідних державних установ.

Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на квартиру в житловому будинку, яка фактично є його власністю, якою вона володіє вже декілька років, та розташована за адресою: пров. Свердлова, 33-б/1, м. Семенівка. Чернігівської області, позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Представник позивача ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, надав до суду письмову заяву, де просив розглянути справу без його участі , позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, надав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника, позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання позову йому розяснені та зрозумілі.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області, в.о. начальника реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без участі представника Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області на протязі всіх судових засідань, винести рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Управління державної архітектурно-будівельна інспекція у Чернігівській області ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, але надав письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника. Позовні вимоги підтримує..

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позовну заяву задовольнити повністю за слідуючих підстав. По справі доведені доказами обставини, які викладені у позовній заяві, а саме:

- даними паспорту, згідно яких ОСОБА_2 , народилась 19 лютого 1984 року в м.Семенівка Чернігівської області, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с.4-5);

- даними висновку про вартість майна, згідно яких оціночна вартість об»єкта оцінки, який розташований: Чернігівська область м.Семенівка пров. Свердлова, буд. 33-б кв. визначена експертним шляхом, складає 34376 гривень (а.с.6);

- даними договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 22 серпня 2014 року, згідно яких ОСОБА_2 купила 21/50 частину нежитлової будівлі, яка знаходиться по пров. Свердлова, 33-б, в м. Семенівка, Чернігівської області (а.с.7-8);

- даними технічного паспорту, згідно яких виготовлена технічна документація на житловий будинок № 33-б квартиру 1 пров. Свердлова, в м. Семенівка, Чернігівської області (а.с.9-10);

- даними довідки КП «Новгород-Сіверське МБТІ, згідно яких ОСОБА_2 є власником 21/50 частини нежитлової будівлі згідно договору купівлі-продажу від 22.08.2012 року (а. с. 11);

- даними витягу про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю,про що зроблений запис 131 в книзі 2 (а.с.12);

- даними довідки сектору містобудування , архітектури та житлово-комунального господарства, згідно яких трикімнатна квартира по провулку Свердлова,3-б в м. Семенівка відповідає діючим будівельним нормам та правам (а.с.13):

- даними довідки Корюківського міжрайонного управління Головного управління Держсанепідслужби України в Чернігівській області ,згідно яких житловий будинок АДРЕСА_2 відповідає державним санітарним правилам «Планування та забудови населених пунктів» (а.с.14);

- даними довідки Семенівського районного сектору Управління ДСНС України у Чернігівській області, згідно яких житловий будинок який розташований за адресою Чернігівська область м.Семенівка провул. Свердлова,33-б відповідає діючим протипожежним нормам (а.с.15);

- даними договору суборенди землі від 01 березня 2012 року, згідно яких здана в оренду земельна ділянка площею 0,0644 га яка знаходиться за адресою м.Семенівка пров. Свердлова,33-б (а.с.16-18);

- даними дозвілу на виконання будівельних робіт від 23 жовтня 2009 року и за № 829-ц, згідно яких дозвіл наданий ОСОБА_3 (а.с.19);

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328 Цивільного кодексу України, ст. ст. 11, 60, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача - адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області, про визнання права власності на квартиру в житловому будинку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Семенівське районне управління юстиції Чернігівської області, Управління державної архітектурно-будівельна інспекція у Чернігівській області, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на квартиру № 1 в житловому будинку № 33-б по провулку Свердлова в місті Семенівка. Чернігівської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Попович