Справа № 367/2259/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2015 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Чернова Д.Є.

при секретарі Чамор Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом Першого заступника прокурора Київської області в інтересах держави в особі: Київської обласної державної адміністрації до Ірпінської міської ради Київської області, ТОВ «БГМ ЛТД», ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення, державного акту на право власності на земельну ділянку та витребування із незаконного володіння, -

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов вищевказаний позов, який Перший заступник прокурора Київської області мотивує тим, що на підставі рішення Ірпінської міської ради від 25.06.2010 року №4772-90-V ОСОБА_1 видано державний акт серії ЯЛ №583535 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га. (кадастровий номер земельної ділянки :01:177:0010), цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Також Позивач зазначає, що рішення Ірпінської міської ради прийнято, а державний акт видано з порушенням вимог чинного законодавства, у звязку з чим їх має бути визнано недійсними. Зауважує, що зазначена земельна ділянка знаходиться за межами м. Ірпеня, а тому приймаючи спірне рішення Ірпінська міська рада вийшла за межі наданих їй повноважень, щодо розпорядження земельною ділянкою.

Позивач вказує, що при проведенні додаткової перевірки було встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.10.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №4853, земельну ділянку площею 0,1000 га по вул. Лермонтова, 2-д в м. Ірпінь придбала ОСОБА_2. Пізніше, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.02.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №747, земельну ділянку площею 0,1000 га по вул. Лермонтова, 2-д в м. Ірпінь придбав ОСОБА_3. Крім того, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №5956, земельну ділянку площею 0,1000 га по вул. Лермонтова, 2-д в м. Ірпінь придбало ТОВ «БГМ ЛТД».

Тому просить визнати недійсним рішення Ірпінської міської ради Київської області №4772-90-V від 25.06.2010 року, в частині передачі земельної ділянки площею 0,1000 га., що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д, ОСОБА_1; визнати недійсним державний акт серії ЯЛ №583535 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га. з кадастровим номером: :01:177:0010, з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д, виданий ОСОБА_1, з відмітками про відчуження вказаної земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ «БГМ ЛТД» та реєстрацію у відділі Держкомзему у місті Ірпінь Київської області; витребувати з незаконного володіння у ТОВ «БГМ ЛТД» (08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 1-б, ) на користь держави в особі Київської обласної державної адміністрації земельну ділянку площею 0,1000 га. з кадастровим номером: :01:177:0010, з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д, вартістю 120 340 грн.; визнати за державою в особі Київської обласної державної адміністрації право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га. з кадастровим номером: :01:177:0010, з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д.

Прокурор м. Ірпеня в судове засідання зявився, позов підтримав, просив його задоволити.

Представник Ірпінської міської ради Київської області в судове засідання не зявився. До суду надали заперечення, в задоволенні позову просили відмовити та розгляд справи провести у відсутність їх представника.

Представник ТОВ «БГМ ЛТД» в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою в матеріалах справи, причини неявки не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність їх представника на підставі наявних у справі доказів та винести рішення

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення в матеріалах справи. Причини неявки не відомі, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність на підставі наявних у справі доказів та винести рішення.

Суд, вислухавши пояснення прокурора м. Ірпеня, дослідивши письмові докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Ірпінської міської ради від 25.06.2010 року №4772-90-V ОСОБА_1 видано державний акт серії ЯЛ №583535 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га. (кадастровий номер земельної ділянки :01:177:0010), цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.8). Також судом встановлено, що рішення Ірпінської міської ради прийнято, а державний акт видано з порушенням вимог чинного законодавства, оскільки спірна земельна ділянка знаходиться за межами м. Ірпеня, що підтверджується листами управління Держземагенства у м. Ірпені Київської області за №01-04/1245 від 16.07.2014 року, №01-04/1413 від 23.09.2014 року (а.с.12-14), листом Державної інспекції сільського господарства в Київській області за №02-1-09/6065 від 24.09.2014 року (а.с.15-17), листом Головного управління Держземагенства в Київській області за №10-10-0.3-1652/2-15 від 02.02.2015 року (а.с.23-24) та викопіюваннями з проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж міста Ірпеня Київської області, наданих Київським науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою від 30.01.2015 року за №01/04-06/39 (а.с.26-29).

Відповідно до ст. 38 ЗК України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 84 ЗК України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно ст. 17 ЗК України до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить, зокрема, розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

На підставі ст. ст. 125, 126 ЗК України встановлено, що право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Згідно ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно ч. 2 до 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Оскільки Ірпінська міська рада, приймаючи спірне рішення, вийшла за межі наданих їй повноважень, щодо розпорядження земельною ділянкою, суд задовольняє позовну заяву в повному обсязі.

На підставі встановлених судом обставин та зазначених норм Закону, керуючись статтями 19 Конституції України, ст. ст. 17, 38, 84, 125, 126, 152, 153 ЗК України, ст. ст. 330, 373, 387, 388 ЦК України, статтями 6-8, 10, 15, 30, 60, 64, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення Ірпінської міської ради Київської області №4772-90-V від 25.06.2010 року, в частині передачі земельної ділянки площею 0,1000 га., що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д, ОСОБА_1.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЛ №583535 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га. з кадастровим номером: :01:177:0010, з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д, виданий ОСОБА_1, з відмітками про відчуження вказаної земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ «БГМ ЛТД» та реєстрацію у відділі Держкомзему у місті Ірпінь Київської області.

Витребувати з незаконного володіння у ТОВ «БГМ ЛТД» (08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 1-б, ) на користь держави в особі Київської обласної державної адміністрації земельну ділянку площею 0,1000 га. з кадастровим номером: :01:177:0010, з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д, вартістю 120 340 грн.

Визнати за державою в особі Київської обласної державної адміністрації право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га. з кадастровим номером: :01:177:0010, з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Лермонтова, 2-д.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5