справа № 2/638/2482/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2015 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Штих Т.В.

секретаря - Кондратюк І.В., Лябах Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « А-1» третя особа АК « Харківобленерго» про захист прав споживачів,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому із врахуванням поданих уточнень просив визнати протиправними дії ОСББ «А-1» щодо від'єднання його квартири від системи електропостачання, а також зобов'язати ОСББ «А-1» відновити електропостачання квартири.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовувала тим, що являється власником квартири в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, має укладений договір на користування електричною енергією із АК «Харківобленерго», вчасно оплачує спожиту електроенергію, проте ОСББ «А-1» було безпідставно відключено її квартиру від системи електропостачання будинку, чим порушило її права як споживача електричної енергії.

У судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представники відповідача проти задоволення позовних вимог заперечували, посилаючись на те, що ОСББ «А-1» являється співвласником загальнобудинкових мереж, в т.ч. і внутрішньобудинкових мереж електропостачання, ОСОБА_1 має заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території, з огляду на що правлінням ОСББ було прийнято рішення про від'єднання квартири позивача від електропостачання з метою спонукати її до погашення існуючої заборгованості. Крім того, на думку представників відповідача АК «Харківобленерго» незаконно поставляє електричну енергію в квартиру позивача, оскільки між об'єднання та третьою особою не укладено договір сервітуту на користування внутрішньобудинковими мережами електропостачання будинку. Представник третьої особи позов підтримала, посилаючись на те, що ОСОБА_1 вчасно оплачує спожиту електроенергію, АК «Харківобленерго» не має до неї жодних претензій, до ОСББ «А-1» не зверталась із проханням від'єднати споживача від електропостачання, крім того, вважає дії ОСББ такими, що перешкоджають їх споживачеві одержувати послуги з користування електричною енергією відповідно до умов укладеного договору.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи із наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.06.2009 та нотаріально посвідченого договору дарування від 08.07.2014 являється власником квартири НОМЕР_1, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку за адресою АДРЕСА_1.

Між ОСОБА_1 (Споживач) та АК «Харківобленерго» (Енергопостачальник) укладено договір про користування електричною енергією, відповідно до якого Енергопостачальник бере на себе зобов'язання надійно постачати Споживачеві електричну енергію у необхідних йому обсягах відповідно до потужності 1,3 кВт електроустановок Споживача, а Споживач зобов'язується оплачувати одержану електричну енергію за обумовленими тарифами (цінами) у терміни, передбачені Договором. Матеріалами справи підтверджується те, що ОСОБА_1 вчасно оплачує спожиту електричну енергію та не мала заборгованості по даним платежам.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію серія НОМЕР_2 від 09.07.2007 було проведено державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «А-1», яке на сьогоднішній день являється балансоутримувачем вказаного багатоквартирного житлового будинку.

27 лютого 2013 року між ОСББ «А-1» (Споживач) та АК «Харківобленерго» (Енергопостачальник) укладено договір № 026322 про постачання електричної енергії для забезпечення життєдіяльності багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1. Таким чином, у спірних відносинах ОСОБА_1 та ОСББ «А-1» виступають споживачами, а АК «Харківобленерго» Енергопостачальником.

23 липня 2014 року голова правління ОСББ «А-1» Куценко М.П. відключив належну ОСОБА_1 квартиру від електропостачання, про що він залишив відповідне повідомлення. Після відновлення електропостачання квартири працівниками АК «Харківобленерго» голова правління ОСББ «А-1» Куценко М.П. 05 вересня 2014 року повторно від'єднав квартиру ОСОБА_1 від системи електропостачання. При цьому це було зроблено таким чином, що електроенергія не подавалась ані на прилад обліку, ані на ввідний вимикаючий пристрій, як це передбачено договором про користування електричною енергією, що підтверджується актом технічної перевірки розрахункових засобів обліку НОМЕР_3 від 12.09.2014.

Із пояснень представників відповідача випливає, що від'єднання квартири ОСОБА_1 від системи електропостачання відбулось на підставі рішення правління ОСББ «А-1», оскільки у останньої існувала багатотисячна заборгованість перед ОСББ із оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території. В той же час, представники відповідача у судовому засіданні підтвердили, що, як на момент відключення, так і на момент розгляду даної справи відсутні будь-які рішення суду, що набрали законної сили, про стягнення з ОСОБА_1 будь-яких коштів на користь ОСББ «А-1», а відповідний позов було подано ОСББ тільки у 2015 році. На думку представників відповідача ОСББ «А-1» наділено правом обмежувати користування внутрішньобудинковими мережами будинку, оскільки являється співвласником цих мереж та таке право передбачено статутом ОСББ «А-1».

Суд не погоджується із такими висновками та твердженнями представника позивача виходячи із наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво-або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Такої ж правової позиції дотримується і Конституційний суд України відповідно до рішення № 4-рп/2004 від 02 березня 2004 року якого допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.н.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

Крім того, відповідно до п. 3.1. статуту ОСББ «А-1» неподільне майно, до якого належить й внутрішньобудинкові системи електропостачання, перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Таким чином, ОСББ «А-1» не являється співвласником вищевказаних мереж, а діючим законодавством не передбачено право статутних органів ОСББ приймати рішення про від'єднання тієї чи іншої квартири від системи електропостачання будинку. Крім того, суду не було надано доказів того, що статутні органи ОСББ «А-1» мають такі повноваження відповідно до статуту об'єднання чи інших актів.

Вичерпний перелік підстав відключення установок споживача від системи електрозабезпечення міститься у Правилах користування електричною енергією для населення, затверджених

Так, відповідно до п. 35 Правил користування електричною енергією для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року N 1357, енергопостачальник має право відключити споживача у разі:

· самовільного підключення до електричної мережі;

· розкрадання електричної енергії, навмисного пошкодження приладу обліку та зриву пломби;

· порушення термінів сплати за спожиту електричну енергію у порядку, визначеному пунктом 27 цих Правил, або порушення умов договору про реструктуризацію заборгованості;

· неоплати за встановлення нового приладу обліку відповідно до пункту 17 або інших платежів згідно з цими Правилами;

· невиконання припису Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної енергії;

· зниження показників якості електричної енергії з вини споживача.

Таким чином, суд погоджується із доводами позивача та третьої особи про те, що Правила користування електричною енергією для населення містять вичерпний перелік підстав та суб'єктів, які мають право відключити споживача від споживання електричної енергії. Зокрема, таким суб'єктом являється енергопостачальник.

Відповідно до п. 12.10. Правил користування електричною енергією для населення електроустановки споживачів населеного пункту та споживачів на території населеного пункту, які не дотримуються умов договорів, укладених згідно з вимогами цих Правил з постачальником електричної енергії або населеним пунктом, підлягають відключенню від електричних мереж населеного пункту. На вимогу постачальника електричної енергії населений пункт зобов'язаний відключити електроустановки споживача на території населеного пункту у порядку, встановленому Правилами користування електричною енергією для населення,

В той же час, суду не надано доказів направлення постачальником електричної енергії (АК «Харківобленерго») вимоги населеному пункту (ОСББ «А-1») про відключення квартири НОМЕР_1 в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1. Більше того, в матеріалах справи наявні докази того, що АК «Харківобленерго» ніколи таких вимог не направляло та жодних претензій до власників вищевказаної квартири не має.

ОСББ «А-1» являючись таким же споживачем електричної енергії, як і позивач, не наділене законодавством правом відключати інших споживачів від системи електропостачання.

В матеріалах справи відсутні докази існування на момент відключення квартири ОСОБА_1 від системи електропостачання жодної із перелічених у п. 35 Правил користування електричною енергією для населення підстав таких дій.

Крім того, відповідно до п. 7.5. Правил користування електричною енергією основний споживач має погоджувати припинення електропостачання споживачів із постачальником електроенергії. В той же час, відповідно до листа АК «Харківобленерго» № 06-46Е/42юр-31147 від 12.09.2014 останнє не погоджувало повне або часткове припинення постачання електричної енергії споживачу ОСОБА_1 Таким чином, ОСББ «А-1» було не тільки безпідставно від'єднано квартиру ОСОБА_1 від системи електрозабезпечення, а й грубо порушено порядок такого від'єднання. З огляду на викладене суд погоджується з тим, що дії ОСББ «А-1» не відповідають положенням діючого законодавства.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачі під час придбання, замовлення або використання продукції, яка реалізується на території України, для задоволення своїх особистих потреб мають право на відшкодування майнової та моральної шкоди, завданої внаслідок недоліків продукції, відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачі також мають інші права, встановлені законодавством про захист прав споживачів.

Відповідно до п. 41 правил користування електричною енергією для населення споживач електричної енергії має право на підключення до електричної мережі у разі виконання правил користування електричною енергією та на отримання електричної енергії, якісні характеристики якої визначені державними стандартами.

Крім того, відповідно до п. 7.1. Правил користування електричною енергією електрична енергія постачається споживачу безперервно, крім випадків, передбачених договором та нормативно-правовими актами, у тому числі цими Правилами. Обмеження в споживанні електричної енергії, а також вживання заходів щодо регулювання постачання електричної енергії споживачам здійснюється в порядку, встановленому законодавством України.

Відповідно до п. 13 Договору про користування електричною енергією, укладеного між ПАТ «Харківобленерго» та ОСОБА_1 енергопостачальник зобов'язувався забезпечувати надійне постачання електричної енергії згідно з умовами ліцензії та договором про користування електричною енергією.

Відповідно до п. 9 Договору межа розподілу встановлюється на ввідному відключаючому пристрої. Актом технічної перевірки розрахункових засобів обліку НОМЕР_3 від 12.09.2014 встановлено, що внаслідок від'єднання квартири НОМЕР_1 від системи електропостачання був демонтований живлячий фазний дріт, через що на приладі обліку та ввідному вимикаючому пристрої відсутня напруга. Таким чином, внаслідок самовільних протиправних дій ОСББ «А-1» виникла ситуація, за якої АК «Харківобленерго» не виконує свої зобов'язання по договору про користування електричною енергією, тобто порушуються права та інтереси позивача, які підлягають захисту у судовому порядку.

Враховуючи викладене, на підставі ст.ст. 4, 21, 22 Закону України «Про захист прав споживачів», п. 7.1., 7.5., 7.6., 7.7., 10.1 Правил користування електричною енергією, п. 34, 35 Правил користування електричною енергією для населення, керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 107, 109, 118, 208, 209 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « А-1» третя особа АК « Харківобленерго» про захист прав споживачів - задовольнити .

Визнати протиправними дії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « А-1»( ідентифікаційний код юридичної особи 35246084) щодо від'єднання від системи електрозабезпечення квартири НОМЕР_1, якам знаходиться в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, 23 липня 2014 року та 05 вересня 2014 року.

Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку « А-1» ( ідентифікаційний код юридичної особи 35246084) відновити електропостачання квартири НОМЕР_1, яка знаходиться в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « А-1» ( ідентифікаційний код юридичної особи 35246084) судовий збір у сумі 243 гривни 60 копійок на користь держави.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Харківської області протягом десяти днів з моменту проголошення через районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Штих Т.В.