Справа № 564/1313/15-ц
Костопільський районний суд Рівненської області в складі:
головуючий суддя - Цвіркун О. С.
при секретарі - Федас І. О.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСББ "Костромська-5" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території ,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнути заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1419 грн. 54 коп. та судові витрати по справі.
В обґрунтування позову позивач вказує, що 22.05.2012 року було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 5 на вул.Костронська у м.Рівне - «Костромська-5». Метою створення обєднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідач на момент утворення заборгованості був власником квартири № 34, що знаходиться по вул.Косторомській, 5 у м. Рівне і членом ОСББ «Костромська-5». Отже відповідач зобов'язаний додержуватись вимог установчих документів ОСББ «Костромська-5» та чинного законодавства України. Розмір щомісячних платежів та внесків (тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які повинні сплачувати члени ОСББ «Костромська-5» було встановлено рішенням загальних зборів членів об'єднання у протоколі № 4 від 01.09.2012 року та № 5 від 09.10.2012 року. Відповідач не в повному обсязі виконував свої зобовязання так, як не сплатив на рахунок ОСББ «Костромська-5» кошти за утримання будинку та прибудинкової території кошти в сумі 1419 грн. 54 коп.
Представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити, не заперечувала проти винесення судом заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомив.
Враховуючи думку представника позивача, який не заперечував проти ухвалення заочного рішення та дослідивши докази належного повідомлення відповідача про дату та час розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача та постановлення заочного рішення по справі, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд, всебічно та обєктивно дослідивши матеріали справи, прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення.
У відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Встановлено, що на момент утворення заборгованості, тобто з вересня 2012 року по червень 2014 року, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого від 11.07.2014 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2 був власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.26-27).
У відповідності до п.13 даного договору ОСОБА_2 зобовязувався погасити заборгованість по комунальних та інших обовязкових платежах передати покупцю ОСОБА_4 до 25.08.2014 року.
Як вбачається з свідоцтва про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії ААВ №063355 від 22.05.2012 року, 22.05.2012 року було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Костромська-5», у житловому будинку №5 по вул.Костромській в м. Рівне (а.с.7).
Із списку членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку №5 на вул.Костромській в м.Рівне, вбачається, що ОСОБА_2 є членом ОСББ «Костромська-5» (а.с.9).
Згідно Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ - юридична особа, створена власниками для сприяння використання їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Відповідно до статті 4 вказаного закону об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.
Згідно із ч.1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно- технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Встановлено, що ОСББ "Костромська-5" укладено ряд договорів за якими щомісячно сплачуються кошти за отримання житлово-комунальних послуг мешканцями будинку, оскільки ОСББ є колективним замовником послуг, а саме: договір № 3523 з ЗАТ "Ей-І-Ес Рівнеенерго" від 31.05.2010 pоку, договір № 1 з ПП ОСОБА_5 від 04.01.2012 pоку, договір № 7 про надання послуг з ПП ОСОБА_6 від 01.04.2013 року та договір № 6 з ПП ОСОБА_7 від 10.01.2014 року (а.с.15-24).
Як встановлено судом, розмір щомісячних платежів та внесків, які повинні сплачувати члени ОСББ «Костромська-5» були встановлені рішенням загальних зборів членів ОСББ «Костромська-5» та зафіксовані у протоколі № 4 від 01.09.2012 року у розмірі 1,33 коп. за кв. м. загальної площі квартири, та у протоколі № 5 від 09.10.201 2року у розмірі 1.07 коп. за кв. м. загальної площі квартири (а.с.12-13).
Згідно п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572 споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що відповідач тривалий час отримував від позивача послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, але сплачував за них не в повному обсязі. Тому, як вбачається з розрахунку заборгованості наданого позивачем заборгованість відповідача ОСОБА_2 перед ОСББ «Костромська-5» за надані позивачем послуги за період з вересня 2012 року по червень 2014 року складає 1419 грн. 54 коп. (а.с.6).
Виходячи з вище викладеного суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 не виконує статутних зобов'язань ОСББ «Костромська-5», та ухиляються від сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території, а тому позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Таким чином на користь позивача з відповідача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 9, 11, 12, 13 Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 20 Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСББ "Костромська-5" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1, на користь ОСББ "Костромська-5" витрати понесені останнім на оплату судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте Костопільським районний судом за письмовою заявою відповідача, шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_8