Справа № 569/218/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2015 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі :

головуючого судді Сидорука Є.І.

при секретарі Патій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області, третя особа Виконавчий комітет Рівненської міської ради про визнання права власності та внесення змін до реєстру права власності, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області, третя особа Виконавчий комітет Рівненської міської ради просить визнати квартиру №20 житловою, яка складається з 22/100 частини приміщень ІІ-го поверху гуртожитку за адресою АДРЕСА_1, зокрема : 2-11-жила, 2-12-жила, 2-13-кладова, 2-14 жила, 2-15 жила, 2-16 кладова, 2-17 жила, 2-18 жила, 2-19 кухня, 2-20 умивальник, 2-21 туалет, 2-22 коридор, ІІІ-коридор житловою площею 63,4 кв.м. загальною площею 92,2 кв.м., та зареєстрована за ОСОБА_1; присвоїти квартирі, за адресою АДРЕСА_1, зареєстрованою за ОСОБА_1, номер 20; зобов'язати Реєстраційну службу Рівненського міського управління юстиції Рівненської області внести зміни до Реєстру прав власності на нерухоме майно та у правовстановлюючі документи вказавши, що 22/100 ідеальної частки, що складаються з приміщень ІІ-го поверху, житловою площею 63,4 кв.м, загальною площею 92,2 кв.м., належної ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 є жила квартира №20.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що вона являється власником 22/100 частини приміщення гуртожитку за адресою АДРЕСА_1, а саме : приміщення ІІ поверху : 2-11-жила, 2-12-жила, 2-13-кладова, 2-14 жила, 2-15 жила, 2-16 кладова, 2-17 жила, 2-18 жила, 2-19 кухня, 2-20 умивальник, 2-21 туалет, 2-22 коридор, ІІІ-коридор житловою площею 63,4 кв.м. загальною площею 92,2 кв.м., згідно з договором купівлі-продажу від 20.07.2006 року.

Будинок, в якому знаходяться належні їй на праві приватної власності приміщення, був зданий в експлуатацію в 1959 році відповідно до Рішення виконкому Ровенської міської Ради депутатів трудящих №1131/22 від 08.09.1959 року затверджено акт державної комісії про прийняття в експлуатацію двохповерхового з цокольним поверхом двосекційного на 44 кімнати житлового будинку Ровенськго облбудтресту по АДРЕСА_1.

В зв'язку з будівництвом будинку в 1965 році Ровенською обласною проектно-розрахунковою конторою виготовлений проект газифікації житлового будинку АДРЕСА_1.

08 грудня 1993 року будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 249,4 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою 08.12.1993 року №790, переданий у приватну власність АТЗТ фірмі "Рівнебуд", як гуртожиток для малосімейних.

26.04.2001 року АТЗТ фірма "Рівнебуд" та ДП "Рівнебуджитло" уклали договір дарування, відповідно до якого ДП "Рівнебуджитло" отримало в дар частину приміщення по АДРЕСА_1, загагальною площею 249,4 кв.м., як гуртожиток для малосімейних, що становить 61/100 часток будівлі. Відповідно до акту прийому - передачі від 27.04.2001 року АТЗ фірма "Рівнебуд" передало у власність ДП "Рівнебуджитло" частину приміщень по АДРЕСА_1 (2 та 3 поуверхи) загальною площею 249,4 кв.м..

20.07.2006 року за результатами аукціону від 19.05.2006 року між ДП "Рівнебуджитло " та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі продажу на 33/100 частки гуртожитку по АДРЕСА_1, зокрема, приміщень ІІ поверху : 2-11 жила, 2-12 жила, 2-13 кладова, 2-14 жила, 2-15 жила, 2-16 кладова, 2-17 жила, 2-18 жила, 2-19 кухня, 2-20 умивальник, 2-21 туалет, 2-22 коридор, ІІІ коридор; приміщень ІІІ поверху : 1-1 коридор, 1-2 жила, 1-3 жила, 1-4 кухня, 1-5 санвузол, ? - ІІ коридора, загальною площею 137,5 кв.м.

В період з 1994 по 2001 рік в даному приміщенні гуртожитку було проведено реконструкції під"їздів та окремих приміщень цього будинку. Рішенням виконавчого комітету були зареєстровані, як квартири з послідуючою передачею у власність на підставі цивільно - правових угод деякі приміщення.

Належні їй на праві приватної власності приміщення знаходяться на ІІ поверсі в будинку АДРЕСА_1.

Згідно з технічним паспортом №19467 на будівлю по АДРЕСА_1, частина ІІ-го поверху є окремим житловим приміщенням, з власним входом та усіма необхідними санітарно-технічними кімнатами, що відповідають стану і визначенню квартири та використовується за своїм функціональним призначенням.

22.09.2014 року вона звернулась до КП РМБТІ та до Реєстраційної служби Рівненського міького управління юстиції в Рівненській області з заявами про надання інформації чи зареєстровано за названою адресою квартира №20.

Крім того, 03.11.2014 року вона звернулась з заявою до Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції в Рівненській області про внесення змін до правовстановлюючих документів, зокрема, вказавши, що дані житлові приміщення ІІ-го поверху, які належать їй на праві приватної власності, є окремою квартирою.

Відповідями від 03.09.2014 року №686, від 03.10.2014 року №4751/09.10/19/09 та від 13.11.2014 року №5071/09.09/19/09 названі служби повідомили її, що останні не вправі вносити у її правовстановлюючі документи такі зміни, і реєструвати приміщення ІІ поверху, як картиру. Крім того, повідомили її, що за даною адресою не зареєстровано ні житлових приміщень, ні квартир за №20.

Відсутність у належному їй приміщенні статусу квартири позбавляє її права у повній мірі користуватись та розпоряджатись майном на власний розсуд.

22 лютого 2015 року позивач подала до суду заяву про зміну позовних позовних вимог, в якій просила встановити факт тотожності житлових приміщень ІІ-го поверху гуртожитку, зокрема, 2-11-жила, 2-12-жила, 2-13-кладова, 2-14 жила, 2-15 жила, 2-16 кладова, 2-17 жила, 2-18 жила, 2-19 кухня, 2-20 умивальник, 2-21 туалет, 2-22 коридор, ІІІ-коридор житловою площею 63,4 кв.м. загальною площею 92,2 кв.м., квартири, що є 22/100 частини будинку гуртожитку за адресою АДРЕСА_1, які зареєстровані за ОСОБА_1 житловою квартирою; присвоїти житловій квартирі за адресою АДРЕСА_1, що розташована на ІІ-му поверсі гуртожитку і складається з приміщень : 2-11-жила, 2-12-жила, 2-13-кладова, 2-14 жила, 2-15 жила, 2-16 кладова, 2-17 жила, 2-18 жила, 2-19 кухня, 2-20 умивальник, 2-21 туалет, 2-22 коридор, ІІІ-коридор житловою площею 63,4 кв.м. загальною площею 92,2 кв.м. зареєстрованих за ОСОБА_1, номер 20; Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції Рівненській області внести доповнення до правовстановлюючих документів вказавши, що 22/100 ідеальної частки, що складається з приміщень ІІ-го поверху, зокрема 2-11-жила, 2-12-жила, 2-13-кладова, 2-14 жила, 2-15 жила, 2-16 кладова, 2-17 жила, 2-18 жила, 2-19 кухня, 2-20 умивальник, 2-21 туалет, 2-22 коридор, ІІІ-коридор житловою площею 63,4 кв.м. загальною площею 92,2 кв.м., належної ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 є жилою квартирою №20.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Вказали, що позовні вимоги підтримують повністю, за мотивів, викладених у позові. Просили позов задоволити.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з"явилась, однак подала заяву про розгляд справи без її участі , позовні вимоги визнає.

Представник реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, заяву чи клопотання про перенесення розгляду справи не подавав, заперечень проти позову до суду не надходило. Будучи раніше у судовому засіданні показав, що права та інтереси реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції не порушуються.

Суд, дослідивши докази належного повідомлення відповідача та третьої особи про час та місце розгляду справи, прийшов до висновку про розгляд справи без участі відповідача та третьої особи з постановленням заочного рішення по справі.

Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Як слідує з ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу , в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником 22/100 частини приміщення гуртожитку за адресою АДРЕСА_1, а саме, приміщення ІІ-го поверху гуртожитку відповідно до технічного плану даного приміщення : 2-11-жила, 2-12-жила, 2-13-кладова, 2-14 жила, 2-15 жила, 2-16 кладова, 2-17 жила, 2-18 жила, 2-19 кухня, 2-20 умивальник, 2-21 туалет, 2-22 коридор, ІІІ-коридор житловою площею 63,4 кв.м. загальною площею 92,2 кв.м. згідно договору купівлі-продажу ВЕА №563684 №4087 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 Рівненського міського нотаріального округу. Наведене стверджується дослідженим в судовому засіданні витягом про державну реєстрацію прав КП Рівненського міського бюро технічної інвентаризації №11415753 від 02.08.2006 року.

22 листопада 2013 року протоколом №345 лабораторією СГВ ДЗ Рівненської міської СЕС надано висновок, що приміщення ІІ-го поверху за адресою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 відповідає вимогам ДБН В.2.5-28-2006, СН 3077-84 та Сан Пи Н 42-121-4719-88 встановленим для квартир.

Відповідно до ст. 50 ЖК УКраїни, жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Разом з тим судом встановлено, що займана позивачкою квартира має всі ознаки житлового приміщення , передбачені ст. 50 ЖК України. Зокрема квартира є благоустроєною стосовно до умов проживання в даному населеному пункті, тобто в м. Рівне, відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам, наявністю в житловому приміщенні комунальних зручностей (водовідводу, каналізації, опалення , газопостачання, тощо. Тобто квартира АДРЕСА_1 придатна для постійного в ній проживання.

Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Частиною 1 ст. 382 ЦК України визначено, що права власника житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання членів своєї сім"ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушить санітарно - технічних вимог і прав експлуатації будинку.

Згідно ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтуєтсья на всебічному, повному, об"єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ немає для суду наперед встановленого значення.

Враховуючи, що вказана позивачем квартира не значиться на обліку як житлове приміщення, підстав для не визнання її житловою судом не встановлено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 30, 58,60, 88, 212, 215,218,294,296,297 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати житловим приміщенням квартиру АДРЕСА_1, що розташована на 2-му поверсі гуртожитку де проживає ОСОБА_1 , яка згідно плану даного приміщення складається з 2-11 - жила, 2-12 - жила, 2-13 - кладова, 2-14 - жила, 2-15 - жила, 2-16 - кладова, 2-17 - жила, 2-18 жила, 2-19 - жила, 2-20 - умивальник, 2-21 - туалет, 2-22 - коридор, ІІІ - коридор, жилою площею 63,4 кв.м., загальною площею 92,2 кв.м. зареєстрованих за ОСОБА_1.

Реєстраційній службі Рівненського міського управління юстиції внести зміни до Реєстру прав власності на нерухоме майно та в правовстановлюючі документи вказавши , що 22/100 ідеальної частки , що складається з приміщень другого поверху, зокрема 2-11 - жила, 2-12 - жила, 2-13 - кладова, 2-14 - жила, 2-15 - жила, 2-16 - кладова, 2-17 - жила, 2-18 жила, 2-19 - жила, 2-20 - умивальник, 2-21 - туалет, 2-22 - коридор, ІІІ - коридор, жилою площею 63,4 кв.м., загальною площею 92,2 кв.м. зареєстрованих за ОСОБА_1, реєстровий номер 20, є жилою квартирою № 20.

Сплачений позивачем судовий збір в сумі 243,60 коп. віднести за її рахунок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Рівненськогої області протягом десяти днів з дня його проглошення .Особи ,які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду Сидорук Є.І.