Справа № 712/4607/15-ц
Провадження № 2/712/1662/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

05 травня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

при секретарі Аліценко О.О.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. У вказаній квартирі зареєстрована мати позивачки ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_3 Проте, фактично, ОСОБА_3 зареєстрований формально, за місцем реєстрації ніколи не проживав та не приймав участі у спільному побуті (господарстві). Будь-якої угоди щодо найма житла між відповідачем та позивачкою укладено не було. ОСОБА_2 невідомо за якою адресою проживає відповідач. За період з 31.06.2004 року по даний час ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2 жодного разу не з'являвся, не цікавився нею та не брав участі в оплаті комунальних послуг. За таких обставин, позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом, просить визнати відповідача таким, що втрати право користування квартирою № 148 по вул. Гайдара 11 в м. Черкаси.

У судовому засіданні позивачка вимоги підтримала та просила суд їх задоволити, пояснивши суду, що відповідач у спірній квартирі не проживає, витрат по її утриманню не несе. Адвокат додав, що реєстрація ОСОБА_3 перешкоджає ОСОБА_5 користуватися та розпоряджатися своєю квартирою безперешкодно та на власний розсуд. Зокрема, реєстрація відповідача за адресою: АДРЕСА_3, впливає на розмір плати за комунальні послуги, отримання субсидій та вчинення цивільно-правових угод.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивачку, адвоката позивачки, свідків, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановленою, що позивачка ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_4, що у м. Черкаси на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету м. Черкаси 27.09.1993 року, та на підставі договору дарування частини квартири від 01.11.2010 року.

Відповідно до довідки № 2099, виданої 02.04.2015 року дільницею № 1 КП «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, в квартирі АДРЕСА_5 зареєстровано двоє осіб, а саме: мати позивачки ОСОБА_4 та піднаймач відповідач ОСОБА_3, зареєстрований з 04.06.2004 року.

В ході розгляду справи зясовано, що з 31.06.2004 року і по цей час відповідач в вищезазначеній квартирі не проживає, участі по утриманню квартири не приймає, особистих речей відповідача в квартирі не має.

Факт не проживання ОСОБА_3 в квартирі протягом 11 років також підтверджується актом опитування мешканців будинку № 11 по вул. Гайдара від 24.04.2015 року, затвердженому начальником дільниці № 1 КП «ССУБ», письмовими поясненнями сусідів (ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_4Й.), а також свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_8, які підтримала свої письмові пояснення.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Питання збереження житлової площі за тимчасово відсутнім наймачем в будинках (квартирах) приватного житлового фонду врегульовано ст. 163 ЖК УРСР, відповідно до якої житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем та членами його сім'ї в межах строків установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК УРСР, тобто протягом шести місяців.

Згідно з ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку.

Таким чином, оскільки ОСОБА_3 не сплачує за комунальні послуги та користування жилим приміщенням, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири, зважаючи на відсутність між сторонами родинних відносин, беручи до уваги, що за відповідачем вказане житло відповідно до вимог ст. 163 ЖК УРСР не зберігалося, а договір найму житла відповідно до вимог чинного законодавства не укладався, з урахуванням відсутності відповідача за місцем реєстрації понад шість місяців, наявні достатні правові підстави відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право за користування квартирою № 148 по вул. Гайдара, 11 в м. Черкаси.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ч.1 ст. 319, ст. 391 ЦК України, ст. 72 ЖК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задоволити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою № 148 в буд. № 11 по вул. Гайдара, що у м. Черкаси, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: