Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-2757/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Коваль Л.М.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Новокропивницької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок позначений на плані літ. «А 1» загальна площа будинку становить 25 кв.м. та сарай позначений на плані літ. «Б 1» загальною площею 12,3 кв.м., що знаходяться по вул..Лісовій, 4, в с.Новий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що йому на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га., яка знаходиться в с.Новий Кропивник Дрогобицького району Львівської області по вул.. Лісовій, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянки серія Я А № 569674.

Ним самовільно збудовано на даній земельній ділянці житловий будинок, позначений на плані літерою «А 1», зовнішніми розмірами 5,03 х 6,05 м., вартість якого становить 80274 грн. та сарай позначений на плані літерою «Б 1» зовнішніми розмірам 3,0 х 4,1 м., що підтверджується довідками КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 22.08.2011 року та 05.10.2011 року.

Для проведення обмірів його самовільно збудованого житлового будинку та сараю, ним в КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» замовлено технічну документацію, з якої вбачається, що самовільно збудовані житловий будинок має площу 25 м2, сарай - 12,3 м2.

Згідно висновку КП «Комунальне архітектурне - проектне підприємство «АРХПРОЕКТ» самочинно збудовані житловий будинок та сарай виконано без належно затвердженого проекту і відповідно без дозволу на початок будівельних робіт, без порушення будівельних норм і правил.

З експертного висновку протипожежного стану житлового будинку № 6/1452 від 06.10.2011 року, вбачається, що проведеною експертизою протипожежного стану об'єкту інших порушень як відсутність проектної документації не виявлено.

Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтересу особи, яка здійснила самочинне будівництво, шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно цієї ж статті.

Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права. Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно

На даний час він користується самочинно збудованим майном, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в нього виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з?явився, подав клопотання, щоб розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Новокропивницької сільської ради в судове засідання не з?явився, подав клопотання, щоб справу слухати без їх участі, не заперечують щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Беручи до уваги клопотання сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га., яка знаходиться за адресою: с.Н.Кропивник, вул..Лісова, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 569674.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушив прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком КП «КАПП «Архпроект», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок позначений на плані літ. «А 1» загальною площею 25 кв.м. та сарай позначений на плані літ. «Б 1» загальною площею 12,3 кв.м., що знаходяться по вул..Лісовій, 4, в с.Новий Кропивник Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.