Справа328/4212/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 грудня 2015 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області

у складі: головуючого: Ушатого І.Г.

при секретарі: Гніпель О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Токмацькому районному суді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

06.11.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області про визнання права власності, в якому вказав, що 06.03.2007 р. мати позивача, ОСОБА_4, придбала житловий будинок, який знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, вул. Червона. 84, у ОСОБА_5, що підтверджується договором купівлі-продажу від 06.03.2007 р. Будинок, що придбала мати позивача, належав колишній власниці на підставі свідоцтва про право власності виданого Токмацькою райдержадміністрацією 09.02.2007 р. серії ЯЯЯ 954947. 16.12. 2009 р. продавець, ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 162100 від 17.12.2009 р. Після її смерті залишилися спадкоємці - донька ОСОБА_2 16.04.2011 р. померла мати позивачки ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС від 17.04.2011 року. Після смерті матері позивач залишився єдиним спадкоємцем за законом. Він успадкував належний їй на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с Кохане, вул. Червона, 84, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.01.2012 року та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.01.2012 року.

Згодом, бажаючи оформити право власності на земельну ділянку, яка розташована під будинком (для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) позивач звернувся до відділу Держземагенства з питанням надання оформлення приватизації земельної ділянки за адресою по вул. Червоній, 84 в с Кохане, Токмацького району Запорізької області, але йому надали копію Державного акту на право власності на землю від 05.09.1996 року серії ЗП № 700004928 на ім'я ОСОБА_5 та пояснили, що вказана земельна ділянка вже приватизована.

Отримавши у Відділі Держземагенства у Токмацькому районі копію державной акта на право приватної власності на землю серії II - ЗП № 700001928 від 05.09.1996 року, тобто на земельну ділянку, на якій розташований будинок позивача, з'ясувалося, що державний акт виданий на ім'я ОСОБА_5, яка була колишнім власником будинку та матір'ю відповідача ОСОБА_2.

В звязку з цим позивач просить суд скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗП №700001928 від 05.09.1996 року, що виданий на ім'я ОСОБА_5 та визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,54 га., розташовану за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кохане, вул. Червона, буд. 84, за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, в своїй заяві позов підтримав повністю, просив суд справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, в своїй заяві позов визнала повністю, просила суд справу розглянути без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області в судове засідання не зявився, в своїй заяві просив суд справу розглянути без його участі, позов визнав повністю.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області в судове засідання не зявився, в своїй заяві просив суд справу розглянути за його відсутності, вказав, що при вирішенні справи покладається на думку суду.

У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу№197 від 06.03.2007 р. та витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №3655968 від 06.03.2007 р. ОСОБА_4 купила у ОСОБА_5 житловий будинок за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, вул.Червона, 84.

Продавець ОСОБА_5 померла 16.12.2009 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ЖС №162100 від 17.12.2009р.

Мати позивача ОСОБА_4 померла 16.04.2011 р.

Після її смерті відкрилася спадщина, яку її син ОСОБА_1 прийняв та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом №77 від 25.01.2012 р., спадщина на яку видано свідоцтво складається з житлового будинку №84, що знаходиться по Червоній, в с.Кохане Токмацького району, Запорізької області.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серія№32920116 від 20.01.2012р. та технічного паспорту реєстровий номер№341 від 19.01.2007р. власником житлового будинку за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, вул.Червона, буд.84 була ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу№197 від 06.03.2007 р.

Державним актом на право приватної власності на землю серія ЗП 700001928 виданого 05.09.1996 р. підтверджується, що ОСОБА_5, яка мешкала с.Кохане вул.Червона, №84 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,54 га розташована на території с.Кохане ОСОБА_3 сільської ради, землю передано для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області №77 від 08.02.2010 р. земельна ділянка, яка розташована при будинку №84 по вул.Червоній в с.Кохане Токмацького району (для ведення особистого підсобного господарства площею 0,54 га.) приватизована.

Довідкою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області №76 від 08.02.2010 р. підтверджується, що на земельну ділянку, яка розташована за адресою: с.Кохане Токмацького району, вул.Червона, 84 площею 0,54 га для ведення особистого підсобного господарства (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №700001928, виданий ОСОБА_3 сільською радою Токмацького району 05.09.1996 р.) заборони (арешту) немає

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №31-28-0.2-3022/2-15 від 03.07.2015 р., державний акт серія ЗП №700001928, власник ОСОБА_5, земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,54 га за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, має нормативну грошову оцінку 17999,28 грн.

Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Також ч.1 ст.377 ЦК України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

В п.18 (г) постанови пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. №7 встановлено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31.12.2003 р., згідно зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Згідно п.5 листа Верховного Суду України №19-3767/0/8-08 від 29.10.2008 р. при вирішенні питання про передачу у власність земельної ділянки особами, які придбали житловий будинок, будівлю або споруду, у разі, коли розмір земельної ділянки договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди не визначено, необхідно дотримуватися ст.120 ЗУ України та ст.377 ЦК України, відповідно до яких до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, і не може за рішенням суду переходити у розмірах, що перевищують необхідні для їх обслуговування. При чому право власності на таку земельну ділянку переходить без зміни цільового призначення.

Підпункт «а» п.3 ч.1 ст.152 ЗК України передбачає, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області про визнання права власності.

Ч.1 ст.88 ЦПК України передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно квитанції №П541/3591468/1 від 15.10.2015р. позивач ОСОБА_1 сплатив судовий збір в розмірі 487,20 грн.

А тому також необхідно стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 487,20 грн.

Керуючись ст.ст.15, 79, 88, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 120, 152 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 261, 377, 378 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. № 7. суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастра у Токмацькому районі Запорізької області про визнання права власності задовольнити повністю.

Скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗП №700001928 від 05.09.1996 року, що виданий на імя ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,54 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Кохане, вул.Червона, буд.84, за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сільської ради Токмацького району Запорізької області на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 487,20 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення в Токмацький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя/підпис/ З оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області ОСОБА_7