Справа № 185/9596/15-ц
Провадження № 2/185/5135/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2015 року Павлоградский міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Юдіної С.Г.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «БАНК КАМБІО» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок номер 21, корпус номер 5, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 01, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «БАНК КАМБІО» (ідентифікаційний код 26549700) права власності на предмет іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_2, яка виникла на підставі Договору про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13.12.2013 року, укладеного між ПАТ «БАНК КАМБІО» та ОСОБА_2, і становить 558 615,86 грн., з яких: 11 088,66 грн. прострочена заборгованості по кредиту; 45 2785,91 грн. поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, 4 346,44 грн. поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами. Судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13.12.2013 року. Відповідно до умов кредитного договору позичальнику було надано кредит в сумі 487 900,00 грн. на придбання у власність окремої двокімнатної квартири з метою постійного проживання за договором купівлі-продажу № 3002 від 13 грудня 2013 року, розташованої за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 84,5 кв.м., житловою площею 36,1 кв.м., зі сплатою за користування кредитом 18,0% (вісімнадцять) процентів річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 13.12.2035 року. З метою забезпечення належного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, 13.12.2013 року Банк та ОСОБА_2 уклали Іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3005. Згідно п.1.1. Договору іпотеки відповідач передав Банку в іпотеку нерухоме майно. Іпотека за цим договором забезпечує повне виконання грошових зобов'язань Позичальника, що випливають та/або виникнуть у майбутньому з Кредитного договору, укладеного між Іпотекодержателем та позичальником, а також з будь-яких змін до нього. Зобов'язання, передбачені кредитним договором, позичальником належним чином не виконуються. Станом на 01.08.2015 року ОСОБА_2 має заборгованість перед позивачем за кредитним договором у розмірі 558 615,86 грн., з яких: 11088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452 785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. - прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами; 4 346,44 грн. - поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені позовні вимоги повністю підтримує та просить задовольнити позов у повному обсязі, не заперечує щодо заочного розгляду справи та винесення заочного рішення.

Крім того, на адресу суду надійшла заява про зміну предмету позову в якій уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «БАНК КАМБІО» ОСОБА_5 просив в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_2, яка виникла на підставі договору про іпотечний кредит №999И/01-2013 від 13.12.2013 року, укладеного між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2, і становить 558 615,86 грн., з яких: 11088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90394,85 грн. - прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами; 4346,44 грн. - поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок номер 21, корпус номер 5, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», із встановленням початкової ціни в розмірі 697 000,00 грн.

Відповідач ОСОБА_2, належним чином сповіщена про день та час слухання справи, в тому числі і через засоби масової інформації, в судове засідання не з'явилася, не повідомивши суд про причину неявки.

Суд з урахуванням письмової заяви представника позивача ухвалив: розглянути справу заочно.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги з огляду на таки підстави.

Як передбачено п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13 грудня 2013 року. Відповідно до умов кредитного договору позичальнику було надано кредит в сумі 487 900,00 грн. на придбання у власність окремої двокімнатної квартири з метою постійного проживання за договором купівлі-продажу № 3002 від 13 грудня 2013 року, розташованої за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 84,5 кв.м., житловою площею 36,1 кв.м., зі сплатою за користування кредитом 18,0% (вісімнадцять) процентів річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 13.12.2035 року (а.с. 8-15).

У забезпечення зобовязань за вищевказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки від 13 грудня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3005. Відповідно до цього договору в іпотеку було передано нерухоме майно квартира № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок номер 21, корпус номер 5, що належить на праві власності ОСОБА_2 (а.с. 26-29 ).

Згідно п. 1.3 Договору іпотеки, вартість предмету іпотеки на момент укладення Договору іпотеки становить 697 000,00 грн.

Відповідач належним чином не виконувала умови договору, станом на 01.08.2015 року заборгованість відповідача за кредитним договором становить 558 615,86 грн., з яких: 11 088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452 785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. - прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами; 4 346,44 грн. - поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами (а.с. 29).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, згідно якої, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобовязана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки.

Згідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору.

Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та в рахунок часткового погашення заборгованості, яка виникла на підставі договору про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13.12.2013 року, укладеного між ПАТ «БАНК КАМБІО» та ОСОБА_2, і яка становить 558 615,86 грн., з яких: 11 088,66 грн. - прострочена заборгованості по кредиту; 452 785,91 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 90 394,85 грн. - прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами; 4 346,44 грн. - поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок № 21, корпус № 5, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», із встановленням початкової ціни в розмірі 697 000,00 грн.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Отже, оскільки позивач звільнений від сплати судового збору його необхідно стягнути з відповідача в дохід держави.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 4-6, 57-60, 81, 88, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності - задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості, яка виникла на підставі договору про іпотечний кредит № 999И/01-2013 від 13.12.2013 року, укладеного між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2, і становить 558 615,86 грн. (п'ятсот п'ятдесят вісім тисяч шістсот п'ятнадцять гривень 86 копійок), з яких: 11088,66 грн. (одинадцять тисяч вісімдесят вісім гривень 66 копійок) - прострочена заборгованості по кредиту; 452785,91 грн. (чотириста п'ятдесят дві тисячі сімсот вісімдесят п'ять гривен 91 копійка) - поточна заборгованість по кредиту; 90394,85 грн. (дев'яносто тисяч триста девяносто чотири гривні 85 копійки) - прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами; 4346,44 грн. (чотири тисячі триста сорок шість гривен 44 копійки)- поточна заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 115, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 84,5 кв.м., в тому числі житловою - 36,1 кв.м., що розташована за адресою Донецька область, м. Донецьк, проспект Панфілова, будинок № 21, корпус № 5, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», із встановленням початкової ціни в розмірі 697 000,00 грн. (шістсот дев'яносто сім тисяч гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем у десятиденний строк з моменту отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяті днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_6