Справа №461/7021/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

14 вересня 2015 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Зубачик Н.Б.,

при секретарі Козак Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Львові у залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕсБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки -

в с т а н о в и в:

ПАТ «ВіЕс Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 17.08.2006 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №KF 40426, згідно якого надано кредит в розмірі 120000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 17.08.2021 року під 14% річних. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 17.08.2006 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_1 надала у заставу банку нерухоме майно, а саме: квартиру №11, загальною площею 75,1 м.кв., житловою площею 38 м.кв., комора в підвалі площею 6,0 м.кв., що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Грецька, буд.5. Однак, ОСОБА_2 свої зобов'язання за кредитним договором не виконав та заборгував кошти в розмірі 76295,79 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 1689779,24 гривень. Просить позов задоволити в повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності та про підтримання позову в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечив.

Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Львівська пошта» №96 (1707) від 20.08.2015 року, яка знаходиться у матеріалах справи. У відповідності до ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Частиною 1 ст.1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що 17.08.2006 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №KF 40426, згідно якого надано кредит в розмірі 120000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 17.08.2021 року під 14% річних.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 17.08.2006 року між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 19.08.2006 року укладено іпотечний договір, згідно якого остання надала у заставу банку нерухоме майно, а саме: квартиру №11, загальною площею 75,1 м.кв., житловою площею 38 м.кв., комора в підвалі площею 6,0 м.кв., що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Грецька, буд.5, яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № Г-23765 від 11.12.2000 року та зареєстрованого в реєстрову книгу за №47843.

У зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору, 19.03.2015 року відповідачу надіслано повідомлення-вимогу з попередженням про можливе звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи розрахунку загальної заборгованості по кредитному договору №KF 40426 від 17.08.2006 року, станом на 17.06.2015 року загальна сума заборгованості по кредиту становить 76295,79 доларів США та 7551,60 грн.

Нормою ст.590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Також, суд вважає, що необхідно стягнути з ОСОБА_1 витрати за розміщення оголошення в газеті про її виклик у розмірі 300 гривень.

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України, у зв'язку із задоволенням позовних вимог, на відповідача слід покласти документально підтверджені судові витрати.

Керуючись Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 589, 590, 1054 ЦК України, ст.ст. 4, 10, 11, 60, 79, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позов задоволити повністю.

Звернути стягнення на квартиру №11, загальною площею 75,1 м.кв., житловою площею 38 м.кв., комора в підвалі площею 6,0 м.кв., що знаходяться за адресою: м.Львів, вул.Грецька, буд.5, яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № Г-23765 від 11.12.2000 року та зареєстрованого в реєстрову книгу за №47843, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» (79000, м. Львів, вул, Грабовського, 11, ) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, pax. № 0 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, ) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором № KF40426 від 17.08.2006 року в розмірі 76295,79 доларів США (сімдесят шість тисяч двісті девяносто пять доларів США 79 центів), що дорівнює 1689779,24 гривень (один мільйон шістсот вісімдесят девять тисяч сімсот сімдесят девять гривень 24 коп.), (по курсу НБУ станом на 17.06.2015 року становить: 1$ =22,147739 грн.).

Закріпити за Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» права управителя, щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕсБанк» 3654,00 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕсБанк» 300 витрат за розміщення оголошення в газеті.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Зубачик Н.Б.