№ 2-568/11
У Х В А Л А

І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2015 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Стоматова Е.Г., при секретарі Кабановій К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запорожжі заяву представника ПАТ КБ «Приватбанк» ОСОБА_1 про зміну способу та порядку реалізації предмета іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Представник ПАТ КБ «Приватбанк» ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про зміну способу реалізації предмета іпотеки та просив постановити ухвалу, у якій зазначити наступний спосіб виконання рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 11 квітня 2011 року, ухваленого по цивільній справі за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, а саме в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPS0GA від 17.06.2008 року в розмірі 489968,60 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 44,92 кв.м., яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченко, б. 9 кв. 66, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPS0GA від 17.06.2008 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_3 «ПРИВАТБАНК», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В обґрунтування своєї заяви, зазначив, що 11.04.2011 р. Комунарським районним судом м. Запоріжжя було ухвалено рішення за позовом до ОСОБА_2, згідно з яким суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPS0GA від 17.06.2008року в сумі 46514,14 дол. США, заборгованості по процентам за користування кредитом 8859,25 дол. США, заборгованості по комісії за користування кредитом 1998,50 дол. США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором 4259,38 дол. США, а всього 61613,27 дол. США - звернув стягнення на квартиру загальною площею 44,92 кв.м., яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченко, б. 9 кв. 66, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPS0GA від 17.06.2008 року) Публічним Акціонерним Банком ПриватБанк з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Зазначене рішення суду набрало законної сили.

На теперішній час не має можливості виконати судове рішення, яким надано право іпотекодержателю («ПриватБанку») на продаж від імені власника (ОСОБА_2.) на укладання договору купівлі продажу предмета іпотеки, оскільки іпотекодавець (власник) померла 09.04.2014 р.. Відповідно до відповіді Шостої Запорізької державної нотаріальної контори від 09.12.14 р. для отримання спадщини ніхто зі спадкоємців померлої ОСОБА_2 не звертався.

Крім того, Законом України «Про іпотеку» передбачено, що купівля-продаж здійснюються іпотекодержателем від свого імені (ч.5 ст.38)

У зв'язку із викладеним у банку постала необхідність звернутися до суду із заявою щодо зміни формулювання повноважень банку у способі реалізації предмета іпотеки.

Суд, вислухавши думку представника банку, який підтримав свою заяву та доводи наведені в її обґрунтування, приходить до висновку про необхідність задоволення заяви.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням суду ухвалено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPS0GA від 17.06.2008року в сумі 46514,14 дол. США, заборгованості по процентам за користування кредитом 8859,25 дол. США, заборгованості по комісії за користування кредитом 1998,50 дол. США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором 4259,38 дол. США, а всього 61613,27 дол. США - звернув стягнення на квартиру загальною площею 44,92 кв.м., яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченко, б. 9 кв. 66, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPS0GA від 17.06.2008 року) Публічним Акціонерним Банком ПриватБанк з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Стягнуто з відповідача судові витрати.

Власник предмета іпотеки ОСОБА_2 померла. Відповідно до спадкової справи шостої Запорізької державної нотаріальної контори - для отримання спадщини ніхто із спадкоємців померлої ОСОБА_2 не звертався.

Відповідно до ст. 23 ЗУ «Про іпотеку» в разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Ч.5 ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на укладання договору купівлі-продажу від свого імені, на підставі іпотечного договору.

Ст. 39 Закону «Про іпотеку» передбачено, що у рішенні суду у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки зазначаються … спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленого ст. 38 цього Закону.

У зв'язку зі смертю власника іпотечного майна ОСОБА_2, а також за наявності права іпотекодержателя здійснити продаж предмета іпотеки від свого імені при виконанні рішення суду, спосіб і порядок виконання рішення підлягає зміні.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне змінити спосіб і порядок виконання рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 11 квітня 2011 року шляхом надання іпотекодержателю ПАТ КБ ПРИВАТБАНК права здійснити продаж предмета іпотеки від свого імені.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву представника ПАТ КБ ПриватБанк» ОСОБА_1 - задовольнити.

Змінити спосіб і порядок виконання рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 11 квітня 2011 року, ухвалених по цивільній справі за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, а саме: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPS0GA від 17.06.2008року в розмірі 489968,60 грн звернути стягнення на квартиру загальною площею 44,92 кв.м., яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченко, б. 9 кв. 66, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPS0GA від 17.06.2008 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_3 «ПРИВАТБАНК», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя: Е.Г. Стоматов