Справа № 524/4737/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.15 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Савiчева В.О.

при секретарі - Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради, КГЖЕП «Автозаводське», ТОВ «Житлорембудсервіс» про зміну договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім»ї,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Кременчуцької міської ради, КГЖЕП «Автозаводське», ТОВ «Житлорембудсервіс» про зміну договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім»ї, посилаючись на підстави та обставини викладені в позовній заяві та просила суд змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, укладений з ОСОБА_3 і зобов'язати укласти з нею, ОСОБА_1, окремий договір найму на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 28,40 кв. м., загальною площею 50,30 кв.м..

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Заїченко Л,В. в судове засідання не прибули, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, на позовних вимогах наполягали.

Представники відповідачів Кременчуцької міської ради, КГЖЕП «Автозаводське», ТОВ «Житлорембудсервіс» в судове засідання не прибули, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, при винесені рішення поклались на розсуд суду.

Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності сторін на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що у жовтні 1994 року мати позивача - ОСОБА_5, згідно з ордером № 562 від 01.10.1994 року, отримала двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 на склад сім'ї з 3-х осіб: ОСОБА_5 - мати, дочку - ОСОБА_1 та сина - ОСОБА_3. 3 цього часу всі вселилися в квартиру і стали в ній проживати.

Жиле приміщення складається з 2-х кімнат: житловою площею 28,40 кв.м., загальна площа квартири - 50,30 кв.м..

Згідно даних розрахунково-реєстраційного центру ТОВ «Житлорембудсервіс» на квартиру АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок НОМЕР_1. Вказаний о/p відкрито на ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 який фактично на даний час незареєстрований у спірній квартирі.

На даний час у квартирі зареєстровані як піднаймач ОСОБА_1 та її син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ч. 3 ст.78 ЖК України наймач вправі здати жиле приміщення в піднайом або поселити в нього тимчасових жильців на умовах і в порядку, передбачених статтями 91-99 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 91 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проживають разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайом жиле приміщення у випадках і в порядку, встановлюваних цим Кодексом.

Відповідно до ст. 94 ЖК України здача жилого приміщення в піднайом з порушенням вимог, установлених частинами першою, третьою і четвертою статті 91 і статтею 93 цього Кодексу, тягне за собою недійсність договору піднайму. У цьому разі громадяни, які незаконно поселилися в жилому приміщенні, зобов'язані негайно звільнити його, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 823 ЦК України за договором піднайму житла наймач за згодою наймодавця передає на певний строк частину або все найняте ним помешкання у користування піднаймачеві. Піднаймач не набуває самостійного права користування житлом.

Відповідно до ст. 824 ЦК України на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем; у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

ТОВ «Житлорембудсервіс» не є власником АДРЕСА_1 а є виконавцем послуг з управління житловим фондом, а саме надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в тому числі обслуговує вказаний житловий будинок на підставі рішень міськвиконкому, а саме від 18.04.2008 р. № 383, від 08.08.2008 р. № 818, і договору від 24.06.2008 р. № 197.

У 2007 році брат позивача, ОСОБА_3 зареєстрував шлюб. ІНФОРМАЦІЯ_3 року народилася донька - ОСОБА_7. З січня 2008 року проживає за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно з рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука від 07 вересня 2011 року ОСОБА_3 та його неповнолітню дочку ОСОБА_7 визнано такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_1. Рішення набрало законної сили 11.11.2011 року.

Згідно ст. 106 Житлового Кодексу України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь - якому членові сім'ї наймача. В разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57 - 59, 60, 88, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради, КГЖЕП «Автозаводське», ТОВ «Житлорембудсервіс» про зміну договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім»ї - задовольнити.

Змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 укладений з ОСОБА_3 і зобов'язати відповідачів укласти з ОСОБА_1, окремий договір найму на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 28,40 кв.м., загальною площею 50,30 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд міста Кременчука шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: