Справа№ 2-619/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2010 р. Великомихайлівський районний суд

Одеської області

у складі: судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Мотивуючи заявлені вимоги тим, що 15 липня 2010 року вона домовившись з відповідачем про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі- продажу, сплатила її повну вартість будинку в сумі 5000 грн., відповідачка в свою чергу на підтвердження правочину передала її, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19079542, відповідно до якого вона є власником житлового будинку за адресою вул. Гагаріна, 38, с. Кардамичеве, Великомихайлівського району, Одеької області, який відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку (літ.А), сіни (літ.а), Сарай (літ.Б), J1.Кухня (літ.В), Сіни (літ.в), Вбиральня (літ.Г), огорожа №1, Ворота №2.

Вона неодноразово зверталась до відповідача про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідачка від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляються.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач з позовними вимогами згідний.

Заслухавши позивача, відповідача проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам.

Відповідно до розписки позивачка уплатила відповідачці 5000 гривен за проданий житловий будинок. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 „Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 38 по вул. Гагаріна, с. Кардамичеве Великомихайлівського району, Одеської області, який складається із обєктів; житлового будинку (літ.А), сіни (літ.а), Сарай (літ.Б), ОСОБА_3 (літ.В), Сіни (літ.в), Вбиральня (літ.Г), огорожа №1, Ворота №2. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 38 по вул. Гагаріна, с. Кардамичеве Великомихайлівського району, Одеської області, який складається із обєктів; житлового будинку (літ.А), сіни (літ.а). Сарай (літ. Б), ОСОБА_3 (літ.В), Сіни (літ.в), Вбиральня (літ.Г), огорожа №1, Ворота №2.

Зобовязати Великомихайлівське БТІ зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою: вул. Гагаріна, с. Кардамичеве Великомихайлівського району, Одеської області, який складається із обєктів; житлового будинку (літ.А), сіни (літ.а). Сарай (літ.Б), ОСОБА_3 (літ.В), Сіни (літ.в), Вбиральня (літ.Г), огорожа №1, Ворота №2, за ОСОБА_1 на підставі винесеного рішення суду, яке буде являтися правовим документом на нерухомість.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 - днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В. Д.Пономаренко