Провадження № 2/537/453/2015
Справа № 537/706/15-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.05.2015 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Фадєєвої С.О.,

з участю секретаря Скічко Н.В.,

представника позивача - прокурора прокуратури м. Кременчука Севастян О. В.

представника особи, в інтересах якої подано позовну заяву - Єрзікової О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом в.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука до ОСОБА_3 про виселення та стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в.о. прокурора м. Кременчука звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука, де просив стягнути з ОСОБА_3 на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року у сумі 10592,98 гривень та виселити ОСОБА_3 з кімнати АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача Севастян О.В. зменшила розмір позовних вимог та просила суд у зв'язку з добровільною сплатою частини боргу стягнути з ОСОБА_3 на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року у сумі 92,98 гривень та виселити ОСОБА_3 з кімнати АДРЕСА_1. Суду пояснила, що на підставі договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 28 від 12.04.2012 року ОСОБА_3 користується житловою кімнатою АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі ПТУ №6. Термін дії договору закінчився, але відповідач продовжує користуватися кімнатою, плату за користування житловою площею та комунальні послуги в повному обсязі не сплачує. Добровільно виселитися чи погасити всю суму боргу відповідач не бажає.

Представник професійно-технічного училища №6 м. Кременчука Єрзікова О.О. позовні вимоги підтримала, вказала, що відповідач не перебуває в трудових відносинах з училищем, не є учнем. Оскільки ОСОБА_3 в порушення умов договору не сплачує в повному обсязі комунальні послуги просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надіслала.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності належно повідомленого відповідача та за наявності згоди представника позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, у порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи нерухоме державне майно - гуртожиток, розташований по АДРЕСА_1, перебуває на балансі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука та призначений для тимчасового проживання.

Згідно договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року ПТУ №6 передало, а ОСОБА_3 прийняла у тимчасове платне користування житлову кімнату АДРЕСА_1. Згідно п.4.1 договору оренди строк оренди складає 1 рік, що починає обліковуватись з моменту прийняття кімнати та підписання акту приймання-передачі. Пунктом 4.3. договору оренди визначено, що якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і, відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає.

Відповідно до умов п.п.5.2., 5.3 договору оренди, укладеного сторонами, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею та комунально-побутовими приміщеннями і за комунальні послуги по ставках квартплати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця.

Пунктом 6.2.9 договору оренди встановлено обов'язок наймача своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги.

Згідно п. 8.2 договору оренди виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України.

Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні ( наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч.3 ст.820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму.

В силу ч.1 ст. 821 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом ОСОБА_3 на підставі договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року проживає в кімнаті АДРЕСА_1, що підтверджується письмовими доказами, а саме, списком квартиронаймачів. Строк дії договору закінчився 12.04.2013 року.

Наданими позивачем розрахунками підтверджується заборгованість відповідача зі сплати комунальних послуг та оплати за користування кімнатою за січень 2015 року у сумі 92,98 гривень.

Оскільки відповідач в добровільному порядку заборгованість по оплаті за користування кімнатою та комунальні послуги не погашає, строк дії договору оренди закінчився і не продовжувався, відповідач не перебуває в трудових відносинах з ПТУ №6 м. Кременчука, не є учнем, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 15, 60, 88, 212, 213, 215, 218, 224, 226, 228 ЦПК України, ст.ст. 810, 820, 821, 526 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги в.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука до ОСОБА_3 про виселення та стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №28 від 12.04.2012 року у сумі 92,98 гривень.

Виселити ОСОБА_3 з кімнати АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 243,60 грн. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. О. Фадєєва