1Справа № 335/4829/15-ц 2/335/1404/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Гашук К.В., при секретарі Гончаренко М.А., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району, 3-тя особа: ОСОБА_2, Міське комунальне підприємство «Основаніє» про зміну договору найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району, Міського комунального підприємства «Основаніє», 3-тя особа: ОСОБА_2 про зміну договору найму житлового приміщення.

В обґрунтування позову зазначала, що у 1999 році на їх сімю, яка складалася з трьох осіб була надана двокімнатна квартира № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі, наймачем якої був батько позивача ОСОБА_3 З цього часу позивач та її мати ОСОБА_2, яка є третьою особою по справі, зареєстровані та постійно проживають у вказаній квартирі.

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 31.10.2012 року ОСОБА_3 визнано таким, що втратив право користування квартирою.

На підставі рішення суду, ОСОБА_1 звернулася до районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району з питання зміни договору найму на квартири, зазначивши її наймачем.

Листом від 20.04.2015 року № І-0088 позивачу було відмовлено у звязку з неузгодженням МКП «Основаніє» розпорядження «Про зміну договору найму» з огляду на наявну заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Посилаючись на те, що така відмова є неправомірною, позивач просила суд визнати незаконною відмову районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району з питання зміни договору найму квартири № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі та зобовязати МКП «Основаніє» переукласти договір найму житлового приміщення квартири № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі з ОСОБА_1.

В ході судового розгляду справи, позивач уточнила позовні вимоги та просила суд визнати її ОСОБА_1 квартиронаймачем квартири № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі та зобовязати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району змінити договір найму житлового приміщення квартири № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі на ОСОБА_1.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача надав суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутність та ухвалити рішення на розсуді суду.

Представник МКП «Основаніє» подала суду заяву про розгляд справи у її відсутність та просила ухвалити рішення на розсуд суду.

Третя особа по справі ОСОБА_2 також просила справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у квартирі № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі зареєстровані та проживають позивач у справі ОСОБА_1 та 3-тя особа по справі, мати позивача, - ОСОБА_2

Основним квартиронаймачем зазначеної вище квартири є ОСОБА_3, якого рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 31.10.2012 року визнано таким, що втратив право користування квартирою № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі. Зазначене рішення набрало законної сили.

Відповідно до ст. 106 Житлового Кодексу України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином, у звязку із втратою ОСОБА_3 права на жиле приміщення квартиру № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі, який був основним квартиронаймачем квартири, іншій члени сімї мають право у відповідності до ст. 106 ЖК України вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Підпунктом 4.2.26 Положення про районну адміністрацію Запорізької міської ради по Жовтневому, Заводському, Комунарському, Ленінському, Орджонікідзевському, Хортицькому, Шевченківському району, затвердженого рішенням Запорізької міської ради № 29 від 22.06.2011 року, на районні адміністрації м. Запоріжжя покладено обовязки щодо розгляду питань щодо зміни договору найму житлового приміщення в будинках комунальної власності.

Оскільки спірна квартира перебуває у комунальній власності, ОСОБА_1 звернулася до районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району з питання зміни договору найму житлового приміщення, а саме зазначеної вище квартири, на її імя.

Проте, своїм листом від 20.04.2015 року № І-0088, відповідач повідомив ОСОБА_1 про те, що проект розпорядження голови районної адміністрації міської ради «Про зміну договору найму на квартиру № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі» не було погоджено МКП «Основаніє» у звязку з наявністю заборгованості за житлово-комунальні послуги по особовому рахунку зазначеної квартири, у звязку з чим рішення про зміну договору найму квартири на імя ОСОБА_1 відповідачем не прийнято.

Суд вважає, що зазначені підстави для відмови у зміні договору найму жилого приміщення є безпідставними та не ґрунтуються на законі, у звязку з чим доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про зміну договору найму квартири № 82 в буд. № 25 по бул. Центральному в м. Запоріжжі» та визнання її основним квартиронаймачем квартири є такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до районної адміністрації Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району, 3-тя особа: ОСОБА_2, Міське комунальне підприємство «Основаніє» про зміну договору найму житлового приміщення задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1.

Зобовязати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Орджонікідзевському району розглянути питання та змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 на імя ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Гашук