Справа № 129/1921/15-ц
Провадження по справі № 2/129/519/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" липня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши без участі сторін та їх представників у місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради Вінницької області, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Гайсинському районі Вінницької області про визнання незаконним рішення міської ради про затвердження технічної документації, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

Встановив:

08.07.2015 р. позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати незаконним та скасувати рішення 12 сесії 4 скликання Гайсинської міської ради про затвердження технічної документації і видачу ОСОБА_1, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0749 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1; визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий Гайсинською міською радою 14.06.2005 року, ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0749 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий Гайсинською міською радою 14.06.2005 року, ОСОБА_1, на земельну ділянку площею 0,0749 га., що розташована у АДРЕСА_1, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, мотивуючи позов тим, що він на даний час, бажає будинок подарувати, проте під час формування витягу у ДЗК, з'ясувалось, що площа земельної ділянки на якій збудовано будинок становить 0,0749 га, тоді як площа земельної ділянки в натурі становить 0,0600 га, така невідповідність не дає позивачу скористатись правом вільно розпорядитися нерухомим майном, оскільки перехід права власності будинку та земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Позивач в судове засідання не з'явився, письмово позовні вимоги підтримав, просив справу розглянути без його участі (а.с.19).

Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, письмово позовні вимоги визнав повністю, просив справу розглянути без його участі (а.с.21).

Представник Відділу Держгеокадастру у Гайсинському районі Вінницької області в судове засідання не з`явився, письмово позовні вимоги визнала повністю, просила справу розглянути без її участі (а.с.22).

З урахуванням позицій сторін та досліджених доказів, суд визнає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 є власником цілого житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 на підставі договору дарування посвідченого 25.10.1994 року державним нотаріусом Гайсинської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-2988, який розташований на земельній ділянці розміром 0,0600 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого 14.06.2005 р. на підставі рішення 11 сесії 4 скликання Гайсинської міської ради від 17.12.2004р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 62, кадастровий № НОМЕР_2, площа якої значиться 0,0749 га, в даному державному акті було неправильно записано площу земельної ділянки 0,0749 га, коли потрібно 0,0600 га, також вищенаведені помилки були допущені і в самому рішенні 12 сесії 4 скликання Гайсинської міської ради від 17.12.2011 р.

Зазначені правовідносини регулюються:

- ч. 1 ст. 60 ЦПК України згідно з кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу;

- ч. 1. ст 61 ЦПК України, відповідно до якої обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню;

- ч. 3 статті 215 ЦК України передбачено, що правочин може бути визнаний судом недійсним якщо його недійсність заперечує одна із сторін правочину або інша заінтересована особа.

- ст. 152 ЗК України, відповідно до якої захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та шляхом застосування інших, передбачення законом способів.

- ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки в державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого 14.06.2005 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 62, кадастровий № НОМЕР_2, та в рішенні 12 сесії 4 скликання Гайсинської міської ради від 17.12.2004 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності громадян на присадибні земельні ділянки», було неправильно записано площу земельної ділянки 0,0749 га, коли потрібно 0,0600 га, то визнати незаконним та скасувати рішення 12 сесії 4 скликання Гайсинської міської ради про затвердження технічної документації; визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий Гайсинською міською радою 14.06.2005 року; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого Гайсинською міською радою 14.06.2005 року, необхідно рішенням суду.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, відповідно до якого власником є ОСОБА_1 (а.с.5-6);

- копією договору дарування посвідченого 25.10.1994 року державним нотаріусом Гайсинської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-2988, відповідно до якого ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3 цілий житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 7-9);

- копією витягу з рішення 7 сесії 24 скликання Гайсинської міської ради від 24.12.2003 р. «Про передачу у власність громадян земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства», згідно якого площа належної ОСОБА_1 земельної ділянки складає 0,0600 га (а.с. 10);

- копією витягу з рішення 12 сесії 4 скликання Гайсинської міської ради від 17.12.2004 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності громадян на присадибні земельні ділянки», згідно якого площа належної ОСОБА_1 земельної ділянки складає 0,0749 га (а.с. 11);

- копією державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1, від 14.06.2005р. зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 62, кадастровий № НОМЕР_2, за яким за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку розміром 0,0749 га розташованої на території гайсинської міської ради (а.с.12).

Керуючись ст.ст., 215, 216, 229, 233, 717 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 61, 208, 209, 213-215, 217- 218, 223, 224 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати рішення 12 сесії 4 скликання Гайсинської міської ради про затвердження технічної документації про видачу ОСОБА_1, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0749 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1.

Визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий Гайсинською міською радою 14.06.2005 року, ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0749 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в АДРЕСА_1, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданий Гайсинською міською радою 14.06.2005 року, ОСОБА_1, на земельну ділянку площею 0,0749 га., що розташована у АДРЕСА_1, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 62, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: