Провадження № 2/582/212/15
Справа № 582/464/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :
головуючого судді Жмурченка В.Д.,
за участю секретаря Коваль В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, цивільну справу за позовом прокурора Недригайлівського району в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Хоружівка" про стягнення орендної плати,
До суду звернувся прокурор Недригайлівського району з даним позовом та просять суд винести рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Хоружівка" на користь ОСОБА_1 орендну плату за використання належної їй земельної ділянки (паю), розташованої на території Хоружівської сільської рада Недригайлівського району Сумської області за межами населеного пункту за 2014 рік в розмірі 1246 грн. 59 коп.
Прокурор прокуратукри Недригайлівського району ОСОБА_3, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та не заперечувала проти заочного розгляду справи.
ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, але подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала повністю (а.с.21).
Представник відповідача ТОВ АФ "Хоружівка" в судове засідання не зявився, але був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.
Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
При конкуренції загальної та спеціальної процесуальної норми, суд застосовує норму спеціальну і керується положеннями ч.1 ст. 224 ЦПК України щодо можливості заочного розгляду справи в разі однієї неявки відповідача, належним чином повідомленого про час та місце судового розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.20).
Справу розглянуто у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія І-СМ №025553, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №502 (а.с.12), ОСОБА_1 має на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 4,38 га., яка розташована на території Хоружівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Нормами ст. 792 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до п. 9 та 11 Договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 1,5% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, щорічно, до кінця року.
Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами, а згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін, за відповідною ціною і інше. Вказані умови є істотними для зобов'язальних правовідносин, а отже повинні виконуватися безумовно, у точній відповідності до умов договору.
Але відповідно до довідки- списку виданої ТОВ АФ «Хоружівка», зареєстрованої в прокуратурі Недригайлівського району 02.06.2015 р., відповідач не сплатив орендодавцю ОСОБА_1 орендну плату за 2014 рік за використання її земельної ділянки в розмірі 1246, 59 грн. (16).
Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), а саме статтею 96, встановлений обов'язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Ця норма ЗК України кореспондується відповідно зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі» (далі - ЗУ «Про оренду землі»), яка передбачає, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п. 28 - «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати» та п. 31 Ж - «Орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату».
Загальною умовою виконання цивільно - правових зобов'язань, відповідно до ст. 526 ЦК України, встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Жодного разу з часу укладання договорів оренди земельних ділянок Відповідачем належним чином не виконані зобов'язання по оплаті орендної плати, що говорить про систематичне невиконання належним чином договірних що зобов'язань.
Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК, ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" від 08 липня 2011 року № 3674-VI, з відповідача на користь держави мають бути стягнуті судові витрати, пов'язані з розглядом справи у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 57-60, 88, 212-215, 224-226, 292-294 ЦПК України, суд-
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя: ОСОБА_4