Справа № 635/1395/15-ц
Провадження 2/635/1467/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2015 року смт Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя - Савченко Д.М.,

секретар судового засідання - Васильєв М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Інспекція ДАБК в Харківській області, про виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, та встановлення порядку роздільного користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 (позивач) звернулася до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просить виділити їй на ідеальну частку 3/7 в житловому будинку літ. "А-1" за адресою АДРЕСА_3, житлову кімнату 1-4 площею 8,5 кв. м та 1-5 площею 9,9 кв. м.; в прибудові літ. "А1-1" частину кухні 1-1 площею 8,0 кв. м. всього загальною площею 26,4 кв.м.; надвірні споруди: льох літ. "Б"; 1/2 частину огорожі № 1; ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 на ідеальну частку 4/7 виділити у спільну сумісну власність у будинкуліт. "А-1" за адресою: АДРЕСА_3, житлові кімнати 1-2 площею 10,9 кв. м та 1-3 площею 14,4 кв. м, частину кухні 1-1 площею 4,7 кв. м, всього загальною площею 30 кв.м; надвірні споруди: ґанок літ. "а"; гараж літ. "В"; 1/2 частину огорожі № 1; огорожу № 2; хвіртку № 3; водопровід літ. "К"; встановити порядок роздільного користування земельною ділянкою згідно з додатком № 4 до висновку експерта від 29.07.2013 року.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є співвласниками будинку АДРЕСА_3. Позивачу належить 3/7 частини вищевказаного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою 11 серпня 2010 року реєстр № 5-667. ОСОБА_2 належить 4/21 частини зазначеного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Десятою Харківською державною нотаріальною конторою 20 січня 2011 року реєстр № 1-98. ОСОБА_3 належить 2/21 частини зазначеного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Десятою Харківською державною нотаріальною конторою 20 січня 2011 року реєстр № 1-100. ОСОБА_4 належить 2/7 частини зазначеного будинку на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Дванадцятою Харківською державною нотаріальною конторою 30 вересня 2005 року, реєстр 6-226. Оскільки сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування спільною власністю, позивач змушена звернутися до суду з позовом про виділ її частки.

Відповідачами подано зустрічний позов, в якому вони, з урахуванням уточнень, просять поділити спільне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_3, наступним чином:

- ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) на ідеальну частку 3/7 виділити в житловому в будинку літ. "А-1" за адресою АДРЕСА_3, житлову кімнату 1-4 площею 8,5 кв. м та 1-5 площею 9,9 кв. м.; в прибудові літ. "А1-1" частину кухні 1-1 площею 8,0 кв. м. всього загальною площею 26,4 кв.м.; надвірні споруди: льох літ. "Б"; 1/2 частину огорожі № 1 та покласти на Позивача розробку дозвільної документації та переобладнання: демонтувати стіну між приміщеннями " 1-5" та " 1-4" переобладнавши на приміщення " 1-4" площею 18,4; піч, що знаходиться в приміщенні " 1-5", провести заходи, щодо переопирання несучих конструкцій житлового будинку, використовувати приміщення " 1-4" як житлову кімнату, площею 18,4 кв. м.; улаштувати вихід з приміщення " 1-1" та улаштувати при цьому тамбур глибиною не менше 1,5 м. також улаштувати вихід з даного тамбуру на вулицю.

- ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3), ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4) на ідеальну частку 4/7 виділити у спільну сумісну власність у будинкуліт. "А-1" за адресою АДРЕСА_3, житлові кімнати 1-2 площею 10,9 кв. м. та 1-3 площею 14,4 кв. м., частину кухні 1-1 площею 4,7 кв. м. всього загальною площею 30 кв.м.; надвірні споруди: ґанок літ. "а"; гараж літ. "В"; 1/2 частину огорожі № 1; огорожу № 2; хвіртку № 3; водопровід літ. "К" та покласти на Відповідачів розробку дозвільної документації та переобладнання: між приміщеннями " 1-2" та " 1-5" закласти дверний проріз; звести перегородку в приміщенні "1-1", переобладнавши в приміщення " 1-1" площею 8,0 кв. м. та приміщення "1-6" площею 4,7 кв. м. та використовувати останнє, як коридор (тамбур); демонтувати стіну між приміщеннями " 1-2" та " 1-3", улаштувати стіну в приміщенні " 1-2", переобладнавши в приміщенні " 1-2" площею 10,3 кв.м та приміщення " 1-3" площею 15,0 кв.м; переобладнати приміщення " 1-2", в якій організувати приміщення кухні, а приміщення " 1-3" використовувати, як житлову кімнату; улаштувати двірний проріз між приміщеннями " 1-6" та " 1-2".

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_3, та виділити:

- ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) в користування земельну ділянку площею 300,00 кв.м та зобов'язати улаштувати хвіртку для проходу на її територію;

- ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3), ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4) виділити в користування земельну ділянку площею 400,00 кв. м.

Границю між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 провести відповідно до Додатку № 3 до висновку експерта наступним чином:

- від червоної лінії по АДРЕСА_3, розділивши огорожу на ділянки розмірами 5,2 м та 11,3м по прямій лінії довжиною 2,95 м.; далі по лінії розподілу житлового будинку; від житлового будинку по прямій лінії доживною 1,0 м. (відстань від даної точки до огорожі з боку домоволодіння АДРЕСА_4 складає 6,5 м.); далі по прямій лінії довжиною 28,2 м. до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на ділянки розмірами 8,8 м. та 7,7 м.

Позивач, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій з вимогами уточненого зустрічного позову погодилась.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином, надали заяву, в якій із вимогами уточненого позову про розподіл часток співвласників відповідно до другого варіанту судової будівельної експертизи, погодились.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи неявку усіх осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час та місце розгляду справи, суд вважає за можливе розглядати справу за їх відсутності.

Оскільки розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Як встановлено судом, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками будинку АДРЕСА_3.

ОСОБА_1 належить 3/7 частини зазначеного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою від 11 серпня 2010 року реєстр № 5-667, ОСОБА_2 належить 4/21 частини зазначеного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Десятою Харківською державною нотаріальною конторою від 12 січня 2011 року реєстр № 1-98; ОСОБА_3 належить 2/21 частини зазначеного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Десятою Харківською державною нотаріальною конторою від 12 січня 2011 року реєстр № 1-100; ОСОБА_4 належить 2/7 частини зазначеного житлового будинку на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину виданого Дванадцятою Харківською державною нотаріальною конторою від 20 січня 1995 року реєстр № 3-279, дублікат виданий 30 вересня 2005 року реєстр № 6-226, про що свідчить довідка від 31 серпня 2011 року Комунального Підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації".

Вказані обставини також підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Сьомої Харківською державною нотаріальною конторою Туревською С.О. 11 серпня 2010 року, згідно якому спадкоємцю ОСОБА_1 належить 3/7 частин житлового будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_3; копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 24449251 від 11 серпня 2010 року; копією витягу про державну реєстрацію прав № 27941112 від 09 листопада 2010 року; копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Десятої Харківської державної нотаріальної контори Верещакою Г.Л. 20 січня 2011 року, згідно якому спадкоємцю ОСОБА_3 належить 2/21 частини житлового будинку з надвірними будівлями за № 32, розташованого за адресою: АДРЕСА_3; копією витягу про державну реєстрацію прав № 30594502 від 12 липня 2011 року; копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Десятої Харківської державної нотаріальної контори Верещакою Г.Л. 20 січня 2011 року, згідно якому спадкоємцю ОСОБА_2 належить 4/21 частини житлового будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_3; копією витягу про державну реєстрацію прав № 30594611 від 12 липня 2011 року; копією дублікату свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого державним нотаріусом Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори Волковою С.В. 30 вересня 2005 року, згідно якому спадкоємцю ОСОБА_4 належить 2/7 частин житлового будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_3; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26859291 від 29 липня 2010 року; копією Технічного паспорту з додатками на житловий будинок АДРЕСА_3, виготовлений станом на 25 червня 2010 року Комунальним підприємством „Харківське районне бюро технічної інвентаризації"; копією плану земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3.

Також суду в якості доказів надані: копія паспорта громадянина України та картка платника податків на ім'я позивача, копія постанови дільничного інспектора міліції Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області ОСОБА_9 про відмову в порушенні кримінальної справи від 22 серпня 2011 року; скарга ОСОБА_1 від 07 вересня 2011 року; копія інвентаризаційної справи № 3914 на житловий будинок 32 за адресою: АДРЕСА_3, квартал № 113, реєстр № 28-3827; реєстр № 24-38, на 103 аркушах.

По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу по результатам якої складено висновок № 3883/6729/6730 від 29 липня 2013 року, відповідно до якого запропоновано три варіанти виділу частини житлового будинку, з яких за другим варіантом розподілу запропоновано поділити спільне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_3 наступним чином:

- ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) на ідеальну частку 3/7 виділити в житловому в будинку літ. "А-1" за адресою АДРЕСА_3, житлову кімнату 1-4 площею 8,5 кв. м та 1-5 площею 9,9 кв. м.; в прибудові літ. "А1-1" частину кухні 1-1 площею 8,0 кв. м. всього загальною площею 26,4 кв.м.; надвірні споруди: льох літ. "Б"; 1/2 частину огорожі № 1 та покласти на Позивача розробку дозвільної документації та переобладнання: демонтувати стіну між приміщеннями " 1-5" та " 1-4" переобладнавши на приміщення " 1-4" площею 18,4; піч, що знаходиться в приміщенні " 1-5", провести заходи, щодо переопирання несучих конструкцій житлового будинку, використовувати приміщення " 1-4" як житлову кімнату, площею 18,4 кв. м.; улаштувати вихід з приміщення " 1-1" та улаштувати при цьому тамбур глибиною не менше 1,5 м. також улаштувати вихід з даного тамбуру на вулицю .

- ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3), ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4) на ідеальну частку 4/7 виділити у спільну сумісну власність у будинкуліт. "А-1" за адресою АДРЕСА_3, житлові кімнати 1-2 площею 10,9 кв. м. та 1-3 площею 14,4 кв. м., частину кухні 1-1 площею 4,7 кв. м. всього загальною площею 30 кв.м.; надвірні споруди: ґанок літ. "а"; гараж літ. "В"; 1/2 частину огорожі № 1; огорожу № 2; хвіртку № 3; водопровід літ. "К" та покласти на Відповідачів розробку дозвільної документації та переобладнання: між приміщеннями " 1-2" та " 1-5" закласти дверний проріз; звести перегородку в приміщенні " 1-1", переобладнавши в приміщення " 1-1" площею 8,0 кв. м. та приміщення " 1-6" площею 4,7 кв. м. та використовувати останнє, як коридор (тамбур); демонтувати стіну між приміщеннями " 1-2" та " 1-3", улаштувати стіну в приміщенні " 1-2", переобладнавши в приміщенні " 1-2" площею 10,3 кв.м. та приміщення " 1-3" площею 15,0 кв.м.; переобладнати приміщення " 1-2", в якій організувати приміщення кухні, а приміщення " 1-3" використовувати, як житлову кімнату; улаштувати двірний проріз між приміщеннями " 1-6" та " 1-2".

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_3 та виділити:

- ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) в користування земельну ділянку площею 300,00 кв. та зобов'язати улаштувати хвіртку для проходу на її територію;

- ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3), ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4) виділити в користування земельну ділянку площею 400,00 кв. м.

Границю між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 провести відповідно до Додатку № 3 до висновку експерта наступним чином:

- від червоної лінії по АДРЕСА_3, розділивши огорожу на ділянки розмірами 5,2 м та 11,3м. по прямій лінії довжиною 2,95 м.; далі по лінії розподілу житлового будинку; від житлового будинку по прямій лінії доживною 1,0 м. (відстань від даної точки до огорожі з боку домоволодіння АДРЕСА_4 складає 6,5 м.); далі по прямій лінії довжиною 28,2 м. до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на ділянки розмірами 8,8 м. та 7,7 м.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною 1 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Суд, проаналізувавши надані докази в їх сукупності, враховуючи згоду сторін на розподіл спірного домоволодіння відповідно до другого варіанту висновку судової експертизи, вважає обґрунтованими позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічним позовом про поділ спірного домоволодіння відповідно до другого варіанту судової будівельної експертизи.

Враховуючи задоволення позовних вимог за первісним і зустрічним позовом, суд вважає за доцільне судові витрати з оплати проведеної судової експертизи у розмірі 4048,00 грн. розподілити між сторонами у рівних частках.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 61, 88, 197, 224-226, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 319; 331, 364, 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Інспекція ДАБК в Харківській області, про виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, та встановлення порядку роздільного користування земельною ділянкою, - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна - задовольнити.

Поділити спільне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_3, наступним чином:

- ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) на ідеальну частку 3/7 виділити в житловому в будинку літ. "А-1" за адресою АДРЕСА_3, житлову кімнату 1-4 площею 8,5 кв. м та 1-5 площею 9,9 кв. м; в прибудові літ. "А1-1" частину кухні 1-1 площею 8,0 кв. м, всього загальною площею 26,4 кв.м; надвірні споруди: льох літ. "Б"; 1/2 частину огорожі № 1 та покласти на Позивача розробку дозвільної документації та переобладнання: демонтувати стіну між приміщеннями " 1-5" та " 1-4" переобладнавши на приміщення " 1-4" площею 18,4; піч, що знаходиться в приміщенні " 1-5", провести заходи щодо переопирання несучих конструкцій житлового будинку, використовувати приміщення "1-4" як житлову кімнату, площею 18,4 кв. м; улаштувати вихід з приміщення "1-1" та улаштувати при цьому тамбур глибиною не менше 1,5 м, також улаштувати вихід з даного тамбуру на вулицю;

- ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3), ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4) на ідеальну частку 4/7 виділити у спільну сумісну власність у будинкуліт. "А-1" за адресою АДРЕСА_3, житлові кімнати 1-2 площею 10,9 кв. м та 1-3 площею 14,4 кв. м, частину кухні 1-1 площею 4,7 кв. м, всього загальною площею 30 кв.м; надвірні споруди: ґанок літ. "а"; гараж літ. "В"; 1/2 частину огорожі № 1; огорожу № 2; хвіртку № 3; водопровід літ. "К" та покласти на відповідачів розробку дозвільної документації та переобладнання: між приміщеннями "1-2" та "1-5" закласти дверний проріз; звести перегородку в приміщенні "1-1", переобладнавши в приміщення "1-1" площею 8,0 кв. м та приміщення "1-6" площею 4,7 кв. м та використовувати останнє як коридор (тамбур); демонтувати стіну між приміщеннями "1-2" та "1-3", улаштувати стіну в приміщенні "1-2", переобладнавши в приміщенні "1-2" площею 10,3 кв.м та приміщення "1-3" площею 15,0 кв.м; переобладнати приміщення "1-2", в якій організувати приміщення кухні, а приміщення "1-3" використовувати як житлову кімнату; улаштувати двірний проріз між приміщеннями "1-6" та " 1-2".

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_3, та виділити:

- ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1) в користування земельну ділянку площею 300,00 кв.м та зобов'язати улаштувати хвіртку для проходу на її територію;

- ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3), ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4) виділити в користування земельну ділянку площею 400,00 кв. м.

Границю між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 провести відповідно до Додатку № 3 до висновку експерта від 29.07.2013 р. наступним чином:

- від червоної лінії по АДРЕСА_3, розділивши огорожу на ділянки розмірами 5,2 м та 11,3м по прямій лінії довжиною 2,95 м; далі по лінії розподілу житлового будинку; від житлового будинку по прямій лінії довжиною 1,0 м (відстань від даної точки до огорожі з боку домоволодіння АДРЕСА_4 складає 6,5 м); далі по прямій лінії довжиною 28,2 м до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на ділянки розмірами 8,8 м та 7,7 м.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3), ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_4) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) судові витрати за проведення судової експертизи у розмірі 674,66 грн. (шістсот сімдесят чотири грн. 66 коп.) з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.М. Савченко