Справа № 211/2326/15-ц
Провадження № 2/211/1331/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 травня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ткаченко С.В.

при секретарі Жукової А.С.

за участі позивача ОСОБА_1

у відсутність : відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи :

Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в особі Довгинцівського РВ у м. Кривому Розі Головного управління ДМС України в Дніпропетровській області

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в особі Довинцівського районного відділу у м. Кривому Розі Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод у користуванні власністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, вказавши, що на підставі договору купівлі-продажу від 17 квітня 2006 року йому належить будинок АДРЕСА_1.

На сьогоднішній день у вказаному будинку зареєстрований з 15.01.2007 року його знайомий, відповідач по справі ОСОБА_2, який з метою отримання після втрати нового паспорта звернувся з проханням його зареєструвати в будинку. Однак відповідач в будинку ніколи не жив та не проживає, його фактичне місце проживання йому невідоме, будь-яких його речей в будинку немає.

Оскільки позивач змушений нести додаткові витрати по утриманню житла, які нараховуються на відповідача та які він не сплачує, позивач вважає, що реєстраціє відповідача чинить йому перешкоди у користуванні власністю та порушує його права як власника житла, тому просить усунути перешкоди у користуванні ним належною йому власністю й визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 із примусовим зняттям з реєстраційного обліку.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі покладаючись на обставини викладені у позовній заяві та просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлявся.

Представник третьої особи - Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в особі Довинцівського районного відділу у м. Кривому Розі Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області, в судове засідання не з'явився, у справі мається заява у якій, просять розглянути справу у відсутність їхнього представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Вислухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами від 17 квітня 2006 року, будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 (л.с.7 - копія договору, а.с. 6,8 - копії витягів).

Згідно виписки з домової книги, у вказаному житловому помешканні зареєстрований відповідач по справі ОСОБА_2 (л.с. 9 - копія витягу).

Актом сусідів, посвідченого головою квартального комітету, встановлено, що відповідач ОСОБА_2 ніколи фактично не проживав у будинку АДРЕСА_1 та не проживає по теперішній час (л.с. 10 - акт).

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4, пояснив що мешкає по сусідству з позивачем. Підтвердив факт не проживання відповідача ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 з моменту реєстрації, тобто з січня 2007 року .

Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність реєстрації ОСОБА_2 у вказаному будинку позбавляє можливості позивача здійснювати права власності у повному обсязі.

Таким чином у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.

Оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав спірне домоволодіння в передбаченому законодавством порядку та є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2 не є членом сім'ї позивача, не проживає у вказаному будинку з моменту його реєстрації, а саме з січня 2007 року, його реєстрація у житловому будинку належному позивачу завдає перешкоди у здійснені ним права користування та розпорядження власним будинком. У зв'язку з реєстрацією відповідача за зазначеною адресою, на останню нараховуються житлово-комунальні послуги, що завдає додаткових витрат позивачу.

У зв»язку з зазначеними обставинами та вимогами закону, суд вважає за можливе усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження майном - будинком АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2 втратившим право користування житловою площею у будинку АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, керуючись ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні «, ст.ст. 3,11,15, 57-61, 208-210, 212 - 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження майном - будинком АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2 втратившим право користування житловою площею у будинку АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. В. Ткаченко