Справа 688/2347/15-ц
№ 2/688/690/15
Рішення

іменем України

29 липня 2015 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Босюка В.А.

при секретарі - Кулеші Л.М.,

з участю позивача, його представника - адвоката Гриба Ю.П.,

відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення без надання іншого жилого приміщення, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом з 24 квітня 2015 року є власником житлового будинку № АДРЕСА_1. У вказаному будинку крім нього, його дружини та дитини, зареєстрована і проживає ОСОБА_3. В зв'язку скрутним матеріальним становищем, відсутністю іншого житла, зростанням вартості комунальних платежів, має намір продати вказаний будинок, про що дав відповідне оголошення в місцеву газету, 05.06.2015 року направив відповідачу письмову пропозицію знятися з реєстрації у належному йому будинку. Оскільки відповідач не бажає знятися з реєстрації та добровільно виселитись з вказаного будинку, що перешкоджає йому реалізувати свої права власника - продати будинок, просить усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належним йому домоволодінням шляхом її виселення без надання іншого жилого приміщення.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, підтвердив обставини, на які посилається в позовній заяві та пояснив, що відповідач є його матір'ю і вселилась у спірний будинок у вересні 2013 року при житті своєї матері, а його баби, як член сім'ї і проживає там по теперішній час. Баба прописала відповідачку у будинок як свою дочку. Він зареєстрований і проживав у вказаному будинку з 2001 року. Після смерті баби оформив на своє ім'я спадщину і бажає продати будинок. Прописка та проживання матері є перешкодою для продажу будинку. В даний час проживає з сім'єю у тещі.

Відповідач позов визнала, оскільки позивач є власником будинку. Однак добровільно виписуватись і виселятись з будинку не бажає, оскільки не має іншого житла. Позивач є її сином, вона вселилась у будинок зі згоди своєї матері - баби позивача у вересні 2013 року, як член сім'ї, і проживає там по даний час.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що в позові слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено ОСОБА_2 є власником житлового будинку № АДРЕСА_1 Хмельницької області. Вказаний будинок позивач набув у власність як спадкоємець за заповітом майна ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3. Вказані обставини підтверджуються даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 квітня 2015 року. За даними домової книги, копії паспорта позивача, відомостей адресно-довідкового підрозділу Шепетівського МВ УДМС, у будинку № АДРЕСА_1 зареєстровані: позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, - з 16.01.2001 року; відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 - з 26.09.2013 року; ОСОБА_4 - з 14.03.1998 року по 31.10.2014 року. Сторонами визнано і не оспорюється, що ОСОБА_4 є матір'ю відповідача і бабою позивача, а останній рідним сином відповідача. ОСОБА_4 26.09.2013 року, як власник вищевказаного будинку, дала дозвіл на реєстрацію та вселення в якості члена сім'ї своєї дочки ОСОБА_3, де вже був зареєстрований та проживав позивач. Таким чином відповідач вселилась у вищевказаний будинок і проживає там як член їх сім'ї.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. За змістом ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, зокрема, його дружина, діти і батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням у обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 ЖК України.

Підстави виселення членів сім'ї (колишніх членів сім'ї) власника будинку передбачені ст. 157 ЖК України та ч. 1 ст. 116 ЖК України.

Відповідно до вимог ст. 157 ЖК України членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених ч. 1 ст. 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до ч.1 ст. 116 ЖК України якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Порушення відповідачем умов проживання в будинку та користування ним судом не встановлено. Відповідач на праві власності іншого житла немає, а за місцем реєстрації проживає на законних підставах.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обґрунтованими в зв'язку з чим задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом виселення без надання іншого жилого приміщення - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в той же строк з дня отримання його копії, в апеляційний суд Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд.

Головуючий: В.А. Босюк