Справа № 531/1117/15-ц
Провадження № 2/531/443/15
16 вересня 2015 року Карлівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого- судді Попова М.С.
при секретарі Шаршонь Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням , -
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просять суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням житловим будинком за адресою: вул. Глінки, 33, м. Карлівка, Полтавської області та усунути перешкоди у користуванні позивачем шляхом зняття з реєстрації відповідачів у будинку, належному ОСОБА_1 на праві приватної власності.
ОСОБА_4 вимоги обґрунтовані тим, що позивач є одноосібним власником житлового будинку за адресою: вул. Глінки, 33, м. Карлівка, Полтавської області згідно договору купівлі-продажу від 16.05.2013 р. У будинку зареєстровані також чоловік та син позивача, а крім того ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Відповідачі вже більше двох років не проживають у вказаному будинку, не сплачують комунальних послуг, жодних особистих речей відповідачів у будинку немає. Реєстрація відповідачів у будинку належному позивачу порушує її право як власника, вона змушена у більшому розмірі сплачувати комунальні послуги. Добровільно знятися з реєстрації відповідачі відмовляються, що змусило позивача звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з*явилася, але від неї є заява, відповідно до якої вона підтримала у повному обсязі свої вимоги, з вищезазначених підстав, і просить суд їх задовольнити, справу просить розглядати без її участі. В разі неявки відповідача в судове засідання, не заперечує проти заочного розгляду даної справи.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, за адресою реєстрації згідно адресної довідки та від них не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд, керуючись ч. 4 ст. 169 ЦПК України на підставі наявних у матеріалах справи даних та доказів зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу від 16.05.2013 р. позивач придбала житловий будинок по вул. Глінки ,33, м. Карлівка ( а.с.7-8).
Право вланості позивача на будинок підтверджується також витягом ( а.с.10).
Актом обстеження, складеними депутатом Карлівської міської ради ( а.с.17), підтверджується, що за адресою: вул. Глінки ,33, м. Карлівка, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 2013 р. не проживають за вказаною адресою.
Відповідно до абзацу 1 пункту 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04. 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, застосовує норми цивільного законодавства.
Згідно вимог ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Як передбачено ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ст.319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону».
Права власника житлового будинку (квартири) визначені статтею 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім*ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ст.72 ЖКУ визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи вищевикладене, те, що відповідачі близько двох років не проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що належить на праві приватної власності позивачу по даній справі, суд вважає, що даний позов є доцільним задовольнити та визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за вищевказаною адресою.
Керуючись ст. ст. 72 ЖКУ, ст.ст.316,317,319ЦК України, ст. ст. 10, 11,60, 197, 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням-житловим будинком, що знаходиться за адресою: вул. Глінки, 33, м. Карлівка Полтавської області.
Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_6 житловим будинком, що належить їй на праві приватної власності, шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 з реєстраційного обліку за адресою: вул. Глінки, 33, м. Карлівка Полтавської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Карлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя М.С.Попов