Справа № 361/4513/14-ц
Провадження № 2/361/33/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Окостень М.А., Ярмоленко І.А., Хорошун К.О.,

ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ в натурі житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами і земельних ділянок, які знаходяться у спільній частковій власності та усунення перешкод у користуванні будинком та земельними ділянками,

установив:

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися з позовом до ОСОБА_6 про поділ в натурі житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами і земельних ділянок, які знаходяться у спільній частковій власності та усунення перешкод у користуванні будинком та земельними ділянками.

Позивачі зазначали, що вони, відповідно до рішення Броварського міськрайонного суду Київської області по справі №2-447/11 від 05 грудня 2011 року, залишеним без змін ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 25 січня 2012 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, який помер 30 січня 2009 року, визнані власниками на ? (кожна по ? ) частину житлового будинку за № 6, загальною площею 118,9 кв.м., житловою площею 72,3 кв.м. з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, а також визнані власниками на ? (кожна по ? ) частину земельної ділянка площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0020 та земельної ділянки площею 0,3052 га, для ведення особистого селянського господарства, що рoзтaшовaнa за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0021.

ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав за № 35911093 від 19 жовтня 2012 року, за позивачами зареєстровано право власності на частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номерами 299991, 301494, 302834, 413019 за позивачами зареєстровано право власності на вищезазначені земельні ділянки.

Позивачі, отримавши виконавчий лист за № 2-447 від 31 травня 2012 року, направили його до Відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції, 15 червня 2012 року заступником начальника органу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управляння юстиції винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.

На звернення позивача ОСОБА_3 від 31 жовтня 2012 року до Відділу ДВС Броварського міськрайонного управління юстиції щодо причин невиконання виконавчого листа про зобовязання відповідача ОСОБА_6 не чинити позивачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перешкод у користуванні належними їм частинами житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та частинами земельних ділянок, повідомив, що виконавче провадження № 33031417 зупинене на підставі звернення державного виконавця до суду із заявою про встановлення способу виконання рішення суду, оскільки із заяви боржника та усних пояснень позивача ОСОБА_3 встановлено, що чітких меж розподілу житлового будинку та земельних ділянок на даний час не має.

Позивачі неодноразово звертались до відповідача з проханням укласти договір про виділ у натурі ? частки з нерухомого спільного майна відповідно до ст.. 364 ЦКУ та виділення ? частини земельних ділянок відповідно до ст..364 ЦКУ та ст..88 ЗКУ на що відповідач відмовлявся, до користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами та частками земельних ділянок, якими позивачі раніше користувались до смерті ОСОБА_6, відповідач їх не допускає, мотивуючи це тим, що не відомо де чия частина.

Згоди між сторонами стосовно поділу житлового будинку та земельних ділянок немає. Позивачі до цього часу не мають можливості користуватись належним їм майном, а саме: житловий будинок, що знаходиться у спільній частковій власності та складається із: 1-1 веранда-18,5 кв.м.; 1-2 коридор - 5,2 кв.м.; 1-3 житлова кімната - 15,6 кв.м.; 1-4 житлова кімната - 21,7 кв.м.; 1-5 житлова кімната - 10,7 кв.м.; 1-6 житлова кімната -14,2 кв.м.; 1-7 кухня -8,3 кв.м.; 1-8 коридор - 5,0 кв.м.; 1-9 ванна кімната - 2,7 кв.м.; 1-10 кухня - 6,9 кв.м.; 1-11 житлова кімната - 10,1 кв.м..

Крім зазначеного вище, у спільній частковій власності позивачів знаходяться наступні надвірні будівлі та споруди, а саме: сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Е», гараж - «Є», погреб «Ж», душ «З», вбиральня «И», колодязь «К», тротуар «Т», огорожа «N».

У власності сторін знаходяться земельні ділянки, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 221286401:01:035:0020, та площею 0,3052 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:035:0021.

Посилаючись на викладене, позивачі просили суд виділити їм як співвласникам у спільну часткову власність частину житлового будинку, загальною площею 118,9 кв.м., житловою площею 72,3 кв.м. з відповідними надвірними будівлями і спорудами та частину надвірних будівель і споруд, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, відповідно до їх частки (1/2) у спільній частковій власності, виділити їм як співвласникам у спільну часткову власність частину земельної ділянки, кадастровий номер :01:035:0020, загальною площею 0,2500 га, відповідно до їх частки (1/2) у спільній частковій власності земельну ділянку у розмірі 0,1250 га, та частину земельної ділянки, кадастровий номер :01:035:0021, загальною площею 0,3052 га, відповідно до їх частки (1/2) у спільній частковій власності земельну ділянку у розмірі 0,1526 га, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, зобовязати відповідача не чинити перешкоди у користуванні позивачами своєю частиною житлового будинку з надвірними спорудами, шляхом надання ОСОБА_4 та ОСОБА_3 повного доступу до користування та проживання у їх частині житлового будинку та користування надвірними спорудами, зобовязати відповідача не чинити перешкоди у користуванні позивачам частинами належних їм земельних ділянок за кадастровим номером :01:035:0021 (площа - 0,1526 га) та :01:035:0020 (площа - 0,1250 га), шляхом надання повного доступу до належних їм земельних ділянок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 та представник позивачів ОСОБА_8 позов підтримали, надали пояснення аналогічні позовній заяві, просили суд про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_6 позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення в повному обсязі.

Судом встановлено, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 грудня 2011 року в справі №2-447/11, залишеним без змін ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 25 січня 2012 року та ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 09 квітня 2012 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, який помер 30 січня 2009 року, за позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3, визнано право власності за кожним по ? частині на житловий будинок за № 6, загальною площею 118,9 кв.м., житловою площею 72,3 кв.м. з відповідними надвірними будівлями та спорудами: сараєм «Б», сараєм «В», сараєм «Г», сараєм «Д», сараєм «Е», гаражем «Є», погребом «Ж», душем «З», вбиральнею «И», колодязем «К», тротуаром «Т», огорожею - «N», що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, а також право власності за кожним по ? частині на земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0020 та земельну ділянку площею 0,3052 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0021 (том №1, а.с.24-31,33-39,41-44).

ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав за № 35911093 від 19 жовтня 2012 року, за позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстровано право власності за кожним на ? частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6 ( том №1, а.с.32).

Відповідно до Витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номерами 299991, 301494, 302834, 413019 за позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстровано право власності за кожним на ? частину земельної ділянки площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0020 та земельної ділянки площею 0,3052 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, кадастровий номер :01:035:0021 (том №1, а.с.45-49).

ОСОБА_7 технічного паспорту на житловий будинок та інвентаризаційної справи на житловий будинок, складеної КП КОР «Лівобережне БТІ», за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, розташовані житловий будинок «А-1», сарай «Б», сарай «В», сарай - «Г», сарай «Д», сарай «Е», гараж «Є», погріб «Ж», душ «З», вбиральня «И», колодязь «К», тротуар «Т», огорожа «N» (том №1, а.с.14-17,145-148,198-206).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 вересня 2014 року було призначено проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставлено ряд питань щодо можливих варіантів розподілу між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6 (том №1, а.с.100-101).

ОСОБА_7 висновку №04-25/11 від 07 квітня 2015 року судової будівельно-технічної експертизи по справі, складеного експертом ДП «Судовий будівельно-експертний центр», встановити чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити та визначити варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, не надається можливим, тому що план земельної ділянки з технічного паспорту БТІ у матеріалах справи відсутній, площі господарських будівель та споруд у технічному паспорті БТІ не зазначені, кількість та розміри будівель та споруд на загальному кадастровому плані земельних ділянок від 25 вересня 2013 року (том №1, а.с.49) не відповідають даним, що зазначені у технічному паспорті БТІ станом на 03 вересня 1997 року (том №1, а.с.14-17), у матеріалах технічного паспорту БТІ відсутні відомості про вартість прибудов, надбудов, веранд, тамбурів тощо та житлового будинку досліджуваного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. В звязку із вищевикладеним, надати варіанти розподілу між сторонами по справі земельних ділянок не надається можливим (том №1, а.с.153-173).

26 травня 2015 року представник позивачів ОСОБА_8 звернувся до суду із клопотанням про призначення проведення по справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи (том №1, а.с.183-186).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 липня 2015 року було призначено проведення по справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставлено питання щодо визначення дійсної ринкової вартості житлового будинку та земельних ділянок, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, та можливих варіантів розподілу між сторонами спірних житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок. Проведення експертизи було доручено Київській незалежній судово-експертній установі (том №1, а.с.222-223).

Відповідач ОСОБА_6 звернувся до суду із клопотанням про відвід експерта ОСОБА_9, якому було доручено проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи по справі та Київській незалежній судово-експертній установі (том №1, а.с.237, том №2, а.с.3-7).

Вивчивши клопотання про відвід експерта та експертної установи та дослідивши додані до нього докази, 28 жовтня 2015 року суд виніс ухвалу, якою клопотання задовольнив в частині відводу експерта ОСОБА_9, в частині відводу Київській незалежній судово-експертній установі судом було відмовлено (том №2, а.с.20-21). Після чого матеріали цивільної справи було направлено до Київської незалежної судово-експертної установи, згідно ухвали суду від 01 липня 2015 року (том №2, а.с.24).

24 листопада 2015 року матеріали цивільної справи повернулися до Броварського міськрайонного суду Київської області, у звязку з тим, що ухвалою суду від 28 жовтня 2015 року було задоволено клопотання про відвід експерта ОСОБА_9, а на даний момент у Київській незалежній судово-експертній установі відсутні судові експерти з правом проведення будівельно-технічних експертиз по спеціальності 10.10 (визначення оціночної вартості будівельних обєктів та споруд), ухвала суду від 01 липня 2015 року залишена без виконання (том №2, а.с.25).

Представником позивачів ОСОБА_8 було надано суду висновок комплексного експертного будівельно-технічного дослідження №8-15/д від 09 грудня 2015 року судовими експертами ОСОБА_9, який діяв на підставі свідоцтва №1474 від 28 січня 2011 року, виданого на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України, та ОСОБА_10, який діяв на підставі свідоцтва №1700 від 07 листопада 2014 року, виданого на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України.

Вищезазначеним висновком було досліджено питання щодо дійсної (ринкової) вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, земельних ділянок площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :01:035:0020 та площею 0,3052 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:035:0021, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6, а також було запропоновано на розгляд по два варіанти розподілу в рівних частинах між сторонами позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 і відповідачем ОСОБА_6 спірного житлового будинку та спірних земельних ділянок (том №2, а.с.39-74).

Проте, суд відноситься до висновку комплексного експертного будівельно-технічного дослідження №8-15/д від 09 грудня 2015 року критично, оскільки його було складено судовим експертом ОСОБА_9, відносно якого ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 жовтня 2015 року було задоволено відвід при проведенні судової будівельно-технічної експертизи в даній цивільній справі.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 05 грудня 2011 року за позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3, окремо за кожним, було визнано право власності на ? частину спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, спірних земельних ділянок, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Погреби, вул.. Калініна, 6.

Крім того, судом було встановлено, що в матеріалах справи відсутній дозвіл виконкому ради про переобладнання і перепланування житлового будинку на дві рівні частини, що взагалі є самостійною підставою для відмови в задоволенні позову.

Доказів того, що сторони зверталися із заявами до компетентного органу про надання дозволу на переобладнання і перепланування житлового будинку, сторонами в судовому засіданні не надано, а судом не здобуто.

Відповідно до ч. 3 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

ОСОБА_7 ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ОСОБА_7 ч.3 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.. 364 ЦК України, ст.. 152 ЖК України, ст.ст.3, 10, 53, 57-60, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ в натурі житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами і земельних ділянок, які знаходяться у спільній частковій власності та усунення перешкод у користуванні будинком та земельними ділянками відмовити.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С. Сердинський