ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/192/15-ц
провадження № 2/753/1891/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" березня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді ЛЕОНТЮК Л.К.

за участю секретаря ДРАГА О.А.

сторін:

представника позивача МАКУСЬ Н.П.

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА З ЕКСПЛУАТАЦІЇ І РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ " ЖИТЛО - СЕРВІС" до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості , суд-

в с т а н о в и в :

У січні 2015 року позивач Комунальне підприємство з експлуатації і ремону житлового фонду "Житло-сервіс" в особі директора ОСОБА_6 звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості.

Свої вимоги мотивує тим, що Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло-сервіс" утримує та проводить обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

Квартира АДРЕСА_2, що складається з двох кімнат, загальною площею 66,80 м2, належить ОСОБА_4, та зареєстрований ОСОБА_3.

За період з 01 лютого 2012 року по 01 травень 2014 року у відповідачів утворилась заборгованість (без нарахування за травень 2014 року) на загальну суму 5 902,01грн. (п'ять тисяч дев'ятсот дві гривні 01 коп.).

Зазначена сума заборгованості складається з:

- послуг на утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати);

- центрального опалення;

- гарячого та холодного водопостачання і водовідведення;

В судовому засіданні представник позивача Комунального підприємства з експлуатації і ремону житлового фонду "Житло-сервіс" Макусь Н.П. підтримала в повному обсязі та просила суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, вважає що позов підлягає задоволенню.

Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло-сервіс" утримує та проводить обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

Квартира АДРЕСА_2, що складається з двох кімнат, загальною площею 66,80 м2, належить ОСОБА_4 на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 29 грудня 2002 року, серії НОМЕР_4. Між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 04 вересня 2003 року.

Відповідач ОСОБА_4 , є власником зазначеної квартири, а відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, йому на праві спільної сумісної власності належать, ще й площі загального користування та технічні засоби, що забезпечують потреби усіх власників будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 322 ЦК України - власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Власність зобов'язує. Тому власник майна не тільки має право на свій розсуд володіти, користуватися, розпоряджатися належним йому майном та здійснювати стосовно останнього будь-які дії, що не суперечать закону та публічному інтересу, але й мусить виконувати певні обов'язки, передбачені законом. Одним, з таких обов'язків власника є його обов'язок утримувати майно, що йому належить.

Це означає, що він має нести всі витрати, необхідні для збереженості майна, тобто його утримання. А зобов'язання, згідно ч. 2 ст. 509, ст. 526 ЦК України, Боржник має виконувати належним чином.

Ст. ст. 67, 68, 151, 179 ЖК України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, передбачено, що Власник зобов'язаний забезпечувати схоронність будинку, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію та оплачувати послуги на утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та отримані комунальні послуги на підставі укладеного договору.

Відповідно до вимог п. 2.2.2 Договору Відповідач зобов'язаний не пізніше ніж до 20 числа поточного місяця вносити плату на рахунок Підприємства, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, ремонт, комунальні та інші послуги передбачені цим Договором, за квитанціями КП "ПОЦ" КМДА, що надходять (надаються) Відповідачу.

У зв'язку з невиконанням своїх зобов'язань у Відповідача виникла перед Позивачем заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкову території (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги за період з 01.02.2012 по 01.05.2014 р. р. (без нарахування за травень 2014 року) на загальну суму 5 902,01грн. (п'ять тисяч дев'ятсот дві гривні 01 коії.).

Зазначена сума заборгованості складається з:

- послуг на утримання будинку і прибудинкової території* (експлуатаційні витрати);

- центрального опалення;

- гарячого та холодного водопостачання і водовідведення;

Згідно ст. 67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Нарахування вартості послуг з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) здійснювалось:

- за період з 01.09.2009 року по 31.01.2010 року за тарифом затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 30.05.2007 року № 641;

- за період з 01.02.2010 року по 31.01.2011 року за тарифом затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.08.2009 року № 978;

- за період з 01.02.2011 року по 01.10.2011 року за тарифом затвердженим Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.12.2010 року № 1221.

Нарахування вартості послуг з центрального опалення здійснювалося:

З централізованого оралення на підставі показників будинкового лічильника, відповідно до ст. 67 ЖК України, за тарифом затвердженим Розпорядженнями виконавчого органу.

Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (надалі Розпорядження КМДА), а саме:

- за період з 15.10.2009 року по 31.12.2009 року згідно Розпорядження КМДА від 15.10.2009 року №1192;

- за період з 01.01.2010 року по 15.04.2010 року за тарифом, згідно Розпорядження КМДА від 30.11.2009 року № 1333;

- за період з 15.10.2010 року по 31.01.2011 року за тарифом, згідно Розпорядження КМДА від 31.05.2010 року № 392;

- період з 01.02.2011 року по 15.04.2011 року за тарифом, згідно Розпорядження КМДА від 29.12.2010 року №1222.

Нарахування вартості послуг з гарячого водопостачання здійснювалось відповідно до ст. 67 ЖК України, за тарифами затвердженими Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.08.2009 № 981; від 15.10.2009 №1192;

Нарахування вартості послуг за холодне водопостачання та водовідведення за наступними розпорядженнями КМДА від 30.11.2009 року № 1332; від 31.08.2009

Нарахування послуг з гарячого і холодного водопостачання та водовідведення, здійснювалось за вищенаведеними тарифами на підставі показників засобів обліку водопостачання, які надавав Відповідач, зазначаючи їх у Відомості "Показників води по квартирних лічильників".

Розрахунок вартості спожитої теплової енергії на 1 м2 опалювальної площі квартири АДРЕСА_2.

Розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги наданий в Довідці № 501 ві 25 грудня 2014 року та у розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги. Зазначений розрахунок розроблений Позивачем згідно даних Комунального підприємства "Головний інформаційно-обчислювальний центр" КМДА, які Позивач у відповідності до укладеного договору отримує в електронному виді з бази даних КП "ГІОЦ" КМДА.

Крім того, розмір заборгованості зазначається у квитанціях (рахунках) на оплату послуг, які щомісячно надходять на адресу Відповідача. .

Згідно Довідки Форми № 3 від 16 травня 2014 року №386 в зазначеній квартирі зареєстрований власниці син, - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4

Згідно ст. 322 ЦК України на власника майна покладено тягар його утримування. Оскільки власником є ОСОБА_4, то борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги в сумі 5 902,01грн. (п'ять тисяч дев'ятсот дві гривні 01 коп.) підлягає стягненню з власника квартири.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 3.1.2. Договору передбачено, що Позивач має право стягувати прострочену заборгованість по платежах, що передбачено п. 2.2.2. Договору, а в разі виникнення заборгованості більше ніж три місяці, стягувати ці кошти в судовому порядку.

Відповідно до п. 1 ст. 109 ЦПК України звернення до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування. А відповідно до довідки Відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_2.

Таким чином, позовна заява про стягнення заборгованості подається за місцем проживання Відповідача, тобто за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідачі не відмовляються від надання Позивачем житлово-комунальних послуг, отримував та до цього часу отримує такі послуги, таким чином вони є споживачами наданих послуг.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати в розмірі 243, 60 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 322, 382, 525, 526, 541, 543, 625, 812 ЦК України, 67,68,151,179 ЖК Української РСР, ст. ст. 10, 60, 88, 213, 215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА З ЕКСПЛУАТАЦІЇ І РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ " ЖИТЛО - СЕРВІС" до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості , задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованого та проживаючого у АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА З ЕКСПЛУАТАЦІЇ І РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ " ЖИТЛО - СЕРВІС", 02081, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 25-б, на р/р в ПАТ "Полтава-банк", МФО банку 331489, заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, експлуатаційні витрати, комунальні послуги, яка на 01.03. 2015 року складає 10 700 ( десять тисяч сімсот) гривень 42 копійки.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованого та проживаючого у АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА З ЕКСПЛУАТАЦІЇ І РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ " ЖИТЛО - СЕРВІС", 02081, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 25-б, на р/р в ПАТ "Полтава-банк", МФО банку 331489 судовий збір у розмірі 243 ( двісті сорок три) гривні 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у

справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 06 квітня 2015 року.

СУДДЯ Л.К. ЛЕОНТЮК