Справа № 314/3543/15-ц Провадження № 2/314/1094/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2015 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Надворної О.С.,

при секретарі Якубовській Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вільнянськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_3

Свій позов ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що 19 квітня 2014 року помер її син ОСОБА_3. Після смерті останнього відкрилась спадщина, яка складається з:

- 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Островського, 19;

- земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, загальною площею 5,03 га, що розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського районну Запорізької області.

Позивач зазначає, що на момент смерті син перебував в розлученні, і єдиними спадкоємцями після нього є вона, а також її онук (син померлого) ОСОБА_2, якого залучено до участі в справі в якості відповідача.

Проте, як зазначає позивач ОСОБА_1, коли вона звернулась до нотаріальної контори для оформлення спадщини сина, то в видачі відповідного Свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено з тих причин, що будинок, який входить до складу спадщини, був придбаний ОСОБА_2 в результаті біржових торгів, і відсутні дані про те, що за спадкодавцем зареєстровано право власності на ту частину будинку, на яку претендує позивач.

Отже, посилаючись на неможливість оформлення спадщини сина в нотаріальній конторі, ОСОБА_1 прохає суд в порядку спадкування за законом після смерті сина визнати за нею право власності на:

- 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Островського, 19;

- 1/2 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, загальною площею 5,03 га, що розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського районну Запорізької області.

В своєму зустрічному позові ОСОБА_2 зазначає, що, незважаючи на своєчасне звернення до нотаріуса з заявою щодо оформлення спадщини після смерті свого батька ОСОБА_3, нотаріус відмовився видати йому Свідоцтво про право на спадщину, посилаючись на те, що будинок за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Островського, 19, який входить до складу спадщини, був придбаний в результаті біржових торгів, і дані про те, що за батьком зареєстровано право власності на вказаний будинок - відсутні.

Отже ОСОБА_2 прохає суд задовольнити його зустрічну позовну заяву і в порядку спадкування за законом після смерті батька визнати за ним право власності на:

- 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Островського, 19;

- 1/2 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, загальною площею 5,03 га, що розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського районну Запорізької області.

В судове засідання сторони не зявилися, при цьому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали суду зави, в яких прохають суд розглянути справу без своєї участі та наполягають на заявлених ними вимогах.

Отже, дослідивши надані у справі докази, суд дійшов наступних висновків:

Факт смерті ОСОБА_3 19 квітня 2014 року підтверджено Свідоцтвом про смерть серії І- ЖС № 289394, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Вільнянського РУЮ 23.04.2014 року.

З витребуваної судом з Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області копії спадкової справи № 110/2014, заведеної після смерті ОСОБА_3, вбачається, що померлий заповіту не лишив. Сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у встановленому законом порядку подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини померлого. Інші спадкоємці до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини ОСОБА_3 не звертались.

Підставою відмови нотаріуса в оформленні спадщини ОСОБА_3 став той факт, що за спадкодавцем не зареєстровано право власності на житловий будинок № 19 по вул. Островського в м. Вільннськ, входить до складу спадщини.

Отже, враховуючи, що в судовому засіданні доведений факт відсутності умов для одержання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в нотаріальній конторі відповідних Свідоцтв про права на спадщину ОСОБА_3, заявлені сторонами вимоги про визнання права на спадщину - підлягають судовому розгляду.

Відповідно до змісту ст.1216 ЦК України, у звязку із смертю спадкодавця спадщина відкривається на те майно, яке належало покійному на день його смерті на праві приватної власності.

До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,03 гектарів на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області підтверджено Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 019457, виданим 22.02.2005 р. Вільнянською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Вільнянської райдержадміністрації № 255 від 23.05.2002 р.; акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 06.

Розглядаючи вимоги щодо належності спадкодавцю житлового будинку № 19 по вул. Островського в м. Вільнянськ Запорізької області, суд враховує, що підставою відмови нотаріуса в оформленні за сторонами права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування після ОСОБА_3 стало те, що згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні дані щодо реєстрації за спадкодавцем права власності на вказаний житловий будинок.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

При вирішенні спору належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття спадкодавцем ОСОБА_3 права власності на вищезазначений житловий будинок.

До матеріалів справи долучена копія договору купівлі-продажу нерухомості № 726, укладеного 27.08.19997 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (продавцями) та ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_2 (покупцями). Згідно умов цього договору покупці набули право власності на житловий будинок № 19 по вул. Островського в м. Вільнянськ Запорізької області - в рівних долях. На підставі ст. 15 Закону України від 10.12.1991 р. «Про товарну біржу» договір зареєстровано на ЗСТБ в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» 27.08.1997 року, договору наданий реєстраційний номер постійного зберігання № 728.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, враховуючи всі наявні у справі письмові докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що спадкодавцю ОСОБА_2 на день його смерті дійсно належала 1/3 частина житлового будинку № 19 по вул. Островського в м. Вільнянськ Запорізької області, і приймаючи до уваги вищевказані нормативні акти, які діяли на час виникнення у спадкодавця цього права, останнє не залежало від його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги.

Відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

ОСОБА_1 (матір ОСОБА_2) та ОСОБА_2 (син ОСОБА_2) відносяться до першої черги спадкоємців за законом після смерті померлого (ст.1261 ЦК України). При цьому сторони у відповідності з вимогами ст. 1269 ЦК України, з дотриманням строків, передбачених ст. 1270 ЦК України, подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини ОСОБА_2.

Отже, враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1, а також зустрічний позов ОСОБА_2 щодо розподілу спадщини ОСОБА_2- є обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 174, 212-215, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлого 19 квітня 2014 року, право власності на:

- 1/2 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, загальною площею 5,03 га, що розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського районну Запорізької області (Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 019457, виданий 22.02.2005 р.);

- 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Островського, 19.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлого 19 квітня 2014 року, право власності на:

- 1/2 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, загальною площею 5,03 га, що розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського районну Запорізької області (Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 019457, виданий 22.02.2005 р.);

- 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Вільнянськ Запорізької області, вул. Островського, 19.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.С. Надворна

06.11.2015