Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2015 року Галицький районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Городецька Л.М.,

при секретарі Скочиляс І.М.,

з участю: представника позивача Довганя А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в залі суду цивільну справу за позовом Львівського міського комунального підприємства "Снопківське" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

Львівське комунальне підприємство "Снопківське" звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1 Даний факт підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї і прописки № 1788 від 28 серпня 2014 року, виданої ЛКП "Снопківське". Відповідно до розрахунків за надані житлово - комунальні послуги, відповідачами не оплачено заборгованість у розмірі 9 322 (дев'ять тисяч триста двадцять дві) гривні 28 копійок. Відповідачі не скористалися своїм право на укладення договору про реструктиризацію заборгованості. Крім того, відповідачі не уклали договір про надання житлово-комунальних послуг з ЛКП "Снопківське". Просить стягнути суму боргу за надані житлово-комунальні послуги та понесені судові витрати

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив суд позов задоволити. В той же час, не заперечував проти стягнення суми заборгованості з відповідачів в межах позовної давності.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позовної заяви заперечили з мотивів, викладених у письмових запереченнях (а.с.14-17) та просили відмовити в задоволенні такої.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце судового засідання. Суд вирішив проводити розгляд справи без її участі на підставі письмових доказів відповідно до вимог ст.169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ЛКП "Снопківське" слід задоволити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1 Даний факт підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї і прописки № 1788 від 28 серпня 2014 року виданої ЛКП "Снопківське". Загальна площа згаданої квартири становить 60,4 квадратних метри, а житлова площа 41.5 кв. м. /а.с.5/

Відповідно до розпорядження Галицької районної адміністрації будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі та утриманні Львівського комунального підприємства "Снопківське".

Як вбачається з розрахунків за надані житлово - комунальні послуги, відповідачами не оплачено заборгованість за період з 01.05.2008 року по 01.01.2015 року в розмірі 8 923,00 гривень.

19 серпня 2014 року відповідачам надіслано претензію рекомендованим листом про заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та пропозиції щодо порядку оплати цієї заборгованості. /а.с.8/

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України та інших актів цивільного законодавства.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму борг) з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, ; також гри проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною першою ст.19 Закону № 1875-IV передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 " Про затвердження типового договору про надання слуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій"

З ч.3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19-21 Закону України № 1875-IV, постанови № 529 вбачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком за умови, якщо запропонований договір відповідає типовому договору.

Судом встановлено, що позивач звертався до відповідачів з пропозицію укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, однак останні відмовились від укладення цього довору у запропонованому варіанті.

У разі такої відмови, виходячи з положень ст.ст. З, 6, 12-15, 20, 630, 640, 642, 643 ЦК України позивач вправі звернутись до суду за захистом свого права, яке підлягає захисту судом на підставі п. 1 ч. 2 ст. 6 ЦК України шляхом визнання договору укладеним на умовах, передбачених нормативним актом обов'язкової дії.

Судом встановлено, що позивач за первісним позовом є балансоутримувачем будинку та виконавцем житлово-комунальних послуг, які надає відповідачам протягом спірного періоду.

Відповідно до п.1,2 ч.1 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносяться централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення, газопостачання та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Пунктом першим частини першої статті 20 вищевказаного Закону передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому, такому праву відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20 Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог пункту 2 ст.10 Закону України №1875-IY "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах за утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, та і власники куплених та приватизованих квартир.

З матеріалів справи вбачається, що Львівська міська рада є власником будинку АДРЕСА_1, а відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 співвласниками приватизованої квартири НОМЕР_2.

Оскільки балансоутримувачем даного будинку і виконавцем послуг є ЛКП "Снопківське", яке несе витрати та надає послуги за житлово-комунальні послуги, то останні повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Отже, відсутність між сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення відповідачів від їх оплати.

Суд не бере до уваги письмові заперечення відповідачів, які грунтуються на тому, що позивачем не був запропонований жодного разу договір про надання житлово-комунальних послуг, оскільки це не є підставою для звільнення відповідачів від їх оплати.

Крім того, суд не приймає до уваги твердження відповідачів про те, що ЛКП "Снопківське" не надаються належним чином послуги по утриманню будинку, оскільки такі спростовуються наданими позивачем доказами: робочими листками про виконані роботи.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Як вбачається із матеріалів позовної заяви, позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість за період з травня 2008 року по січень 2015 року.

Відповідно до ч.1 ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, оцінюючи письмові докази в їх сукупності, пояснення сторін, суд вважає, що позов ЛКП "Снопківське" слід задоволити частково з врахуванням ст.257 ЦК України, стягнувши з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2011 року по 01.12.2014 року в розмірі 2 928,62 гривень..

Вирішуючи питання стягнення судових витрат, суд приходить до висновку, що з відповідачів слід стягнути в користь ЛКП "Снопківське" 243,60 гривень судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 88, 169, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. З, 6, 12-15, 20, 257, 630, 640, 642, 643 ЦК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", Законом України №1875-IY "Про приватизацію державного житлового фонду", суд,-

в и р і ш и в :

позов Львівського міського комунального підприємства "Снопківське" - задоволити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_3) ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, які проживають за адресою: АДРЕСА_1 на користь Львівського міського комунального підприємства "Снопківське" (м.Львів, вул.Кубійовича,33, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2011 року по 01.12.2014 року в розмірі 2 928,62 (дві тисячі дев'ятсот двадцять вісім гривень шістдесят дві копійки) гривень.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Львівського міського комунального підприємства "Снопківське" судовий збір в розмірі 243,60 гривень.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Суддя: Л. М. Городецька