Справа № 588/1777/15-ц
провадження № 2/588/680/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2015 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Маслова В.В., за участю секретаря Кучмій Д.В., представника позивачів ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Тростянецької міської ради Сумської області, треті особи: ОСОБА_4, відділ архітектури Тростянецької міської ради Сумської області, Реєстраційна служба Тростянецького районного управління юстиції про визнання права забудовника,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 31.05.2007 помер їх батько ОСОБА_5. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець. Сумська область. Заповіт від імені ОСОБА_5 не складався.

З метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом позивачі звернулися в Тростянецьку районну державну нотаріальну контору, де їх попрохали надати правовстановлюючий документ, який засвідчує право власності померлого ОСОБА_5 на жилий будинок з господарськими будівлями. Однак, надати такий документ вони не мають можливості, оскільки такий документ відсутній, у звязку із наступним.

Згідно свідоцтва про право особистої власності виданого 04.06.1960 на підставі рішення виконкому Тростянецької міської ради від 25.12.1959 № 24 - домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область - належить ОСОБА_6.

У 1939 році ОСОБА_6 померла. Спадщину прийняли її доньки ОСОБА_7 та ОСОБА_8. 29.10.1959 померла ОСОБА_7М, а 12.04.1971 померла ОСОБА_8 Спадщину після смерті ОСОБА_8 прийняв її син ОСОБА_5, однак своє право на спадщину в державній нотаріальній конторі належним чином не оформив.

Оскільки жилий будинок та надвірні будови, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область були старі, то в 1984 році на даній земельній ділянці ОСОБА_5 почав будівництво нового будинку та надвірних будов. Документи про дозвіл виконкому Тростянецької міської ради на перебудову чи побудову нового житлового будинку та надвірних будов не виготовлялись.

За свої кошти ОСОБА_5 збудував жилий будинок з верандою, сарай, літню кухню погріб, поставив нову огорожу. У 1987 році будівництво було закінчено, проте акт про введення в експлуатацію не складався та реєстрація прав власності не проводилась.

З технічним паспортом та іншими документами позивачі звернулися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області для виготовлення необхідних документів, однак їм було відмовлено, оскільки забудовник ОСОБА_5 помер.

У зв'язку з цим, позивачі просили суд визнати за ними ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1/2 частині за кожним право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на новостворене нерухоме майно: жилий будинок з господарськими будівлями, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область - в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5, який помер 31.05.2007.

Позивачі та їх представник в ході судового розгляду справи позов підтримали, посилаючись на викладені у ньому обставини.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась подала заяву, у якій повідомила що не має ніяких претензій на спірне нерухоме майно та проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи відділу архітектури Тростянецької міської ради Сумської області в судове засідання зявився, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник реєстраційної служби Тростянецького районного управління юстиції в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, мотивуючи рішення, зазначає про наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що 31.05.2007 помер батько позивачів ОСОБА_5, що підтверджується копіями свідоцтв про народження позивачів серії V-УР №0888703 від 30.11.1968 та серії І-БП 458751 від 15.051978, копією свідоцтва про укладення позивачкою шлюбу серії І-БП №287739 від 31.08.1996, згідно якого вона отримала прізвище чоловіка «Богатіщева» та копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 серії 1-БП №061700 від 05.06.2007.(а.с.7-12)

Після смерті ОСОБА_5 позивачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спадщину прийняли, подавши відповідні заяви до Тростянецької ДНК, про що свідчать матеріали заведеної спадкової справи та лист Тростянецької ДНК від 17.12.2015 №2953/01-09.

Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину судом не встановлено.

09.06.2015 позивачі звернулися в Тростянецьку районну державну нотаріальну контору з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме: жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець. Сумська область, що за життя були збудовані ОСОБА_5, проте згідно листа державного нотаріуса від 09.06.2015 №1254/01-06 їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у звязку із відсутністю правовстановлюючого документу, який засвідчує право власності ОСОБА_5 на вказане майно. (а.с.20)

Розглядаючи заявлену позивачами вимогу про визнання за ними в порядку спадкування прав забудовника на вказане нерухоме майно суд виходить із наступного.

З матеріалів справи вбачаються наступні обставини забудови.

Згідно свідоцтва про право особистої власності виданого 04.06.1960 на підставі рішення виконкому Тростянецької міської ради від 25.12.1959 № 24 - домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область було передано у власність - ОСОБА_6.(а.с.11 матеріалів інвентарної справи)

У 1939 році ОСОБА_6 померла. Спадщину після неї, шляхом фактичного вступу та розпорядження спадковим майном, прийняли її доньки ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

29.10.1959 померла ОСОБА_7 спадщину після її смерті прийняла ОСОБА_8М, подавши заяву про прийняття спадщини.

12.04.1971 ОСОБА_8 померла. Спадщину після її смерті, шляхом фактичного вступу та розпорядження спадковим майном, прийняв її син ОСОБА_5, однак своє право на спадщину в державній нотаріальній конторі належним чином не оформив.

Вказані обставини переходу спадкових прав підтверджуються листом Тростянецької ДНК від 17.12.2015 №2953/01-09 та доданими до нього копіями спадкових справ, особистими поясненнями позивачів, та матеріалами інвентарної справи №1338 на домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область.

Оскільки жилий будинок та надвірні будови, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область були старі, то в 1984 році на земельній ділянці за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, ОСОБА_5 почав будівництво нового будинку та надвірних будов, яке було завершене 1987 року. На побудовані таким чином житловий будинок з прибудовою, а», сарай - літня кухня свідоцтво про право власності не видавалось та в експлуатацію будинок введений не був, про що свідчить довідка Охтирського МБТІ від 26.11.2015 №975 та матеріали інвентарної справи.

Як вбачається з Наказу Держмінбуду № 2 від 08.01.2013 року вищевказані будівлі не являються самочинним будівництвом, так як рік побудови їх до 05.08.1992 року. (Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 зі змінами та доповненнями, пункт 3.2)

Та обставина, що новий будинок та надвірні будови дійсно були збудовані ОСОБА_5 підтверджують ряд документів, серед яких копія його заяви на адресу районного архітектора від 01.04.1997, згідно якої ОСОБА_5 просив прийняти в експлуатацію завершене будівництвом домоволодіння, що раніше належало ОСОБА_6 та копія акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння розташованого адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, з якого вбачається, що процедура введення в експлуатацію була розпочата ОСОБА_5. Ю.О., проте не завершена.

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_5 у 1987 році за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, було побудовано житловий будинок з прибудовою, сарай - літня кухня, проте за життя він не скористався своїми правами як забудовника, не увів будинок в експлуатацію та не отримав на своє імя правовстановлюючого документу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218. до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Разом із тим, відповідно до розяснень викладених у листі ВСС України «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Тому визнається правильною практика судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно позиції викладеної у п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

З огляду на зазначене, з врахуванням того, що позивачі є спадкоємцями всіх майнових прав належних ОСОБА_5, суд дійшов висновку, що за ними слід визнати право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності кожного з них на 1/2 частину новоствореного нерухомого майна, а саме: жилого будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5, який помер 31.05.2007.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.10, 11, 13, 60, 61, 63, 174, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину новоствореного нерухомого майна, а саме: жилого будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5, який помер 31.05.2007.

Визнати за ОСОБА_3 право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину новоствореного нерухомого майна, а саме: жилого будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5, який помер 31.05.2007.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 діб з дня його проголошення.

Суддя В.В. Маслов