Справа №601/1751/15-ц
Провадження № 2/601/644/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2015 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди укладеною і права власності на нерухоме майно домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання угоди укладеною і права власності на нерухоме майно домоволодіння. В судове засідання позивач не зявився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що 06 вересня 2014 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено попередній договір купівлі продажу, обумовлено всі істотні умови даного договору. ОСОБА_2 умови даного договору виконав повністю та на підтвердження виконання даного договору сплатив відповідачці 30 000 грн. Після виконання позивачем зобовязань відповідачка передала йому ключі від даного будинковолодіння та витяг про державну реєстрацію прав № 34100591 від 11 травня 2012 року, технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок. Однак, при звернені до державного реєстратора позивачу відмовлено в державній реєстрації належного нерухомого майна, оскільки договір купівля продажу не посвідчений нотаріально. Відповідачка відмовилася від нотаріального посвідчення даного договору.

В позовній заяві позивач просить суд визнати укладеною угоду купівлі продажу житлового будинку № 01 з побутово господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Івана Сороки (колишня вул. Батівка, 01) в с. Ридомиль Кременецького району Тернопільської області між ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 01 з побутово господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Івана Сороки (бувша вул. Батівка, 01) в с. Ридомиль Кременецького району Тернопільської області.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, надіславши заяву про розгляд справи у її відсутності. Позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З витягу про державну реєстрацію прав № 34100591 випливає, що ОСОБА_3 на підставі рішення Кременецького районного суду від 28.03.2012 року є власником житлового будинку № 01 з побутово господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Івана Сороки (колишня вул. Батівка, 01) в с. Ридомиль Кременецького району Тернопільської області.

З попереднього договору від 06.09.2014 року вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3, домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу житлового будинку № 01 з побутово господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Івана Сороки (колишня вул. Батівка, 01) в с. Ридомиль Кременецького району Тернопільської області.

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що житловий будинок № 01 з побутово господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Івана Сороки (колишня вул. Батівка, 01) в с. Ридомиль Кременецького району Тернопільської області належить ОСОБА_3

Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно д ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі вищесказаного та керуючись ст. ст. 220, 334, 392, 638, 657 ЦК України, ст. 10, 58, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати укладеною угоду купівлі продажу житлового будинку № 01 з побутово господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Івана Сороки (колишня вул. Батівка, 01) в с. Ридомиль Кременецького району Тернопільської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 01 з побутово господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Івана Сороки (колишня вул. Батівка, 01) в с. Ридомиль Кременецького району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: