САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/160/15-ц
Провадження №2/726/92/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2015 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, третя особа Управління державної архітектурно будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно до відповідача територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, третя особа Управління державної архітектурно будівельної інспекції у Чернівецькій області.

В позові посилаються на те, що вони є співвласниками будинку №3 по вул. Калинівській в м. Чернівці, що стверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. ОСОБА_2 є власником 58/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами, а ОСОБА_1 відповідно 42/100 частки. Нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці площею 0,4623 кв.м, яка належить Чернівецькій міській раді складається з : житлового будинку літ. «А» загальною площею - 63,7 кв.м. та житловою - 44,8 кв.м., житлового будинку літ. «Б» загальною площею 162, 6 кв.м. житловою - 79,8 кв.м., сараю літ. «Д», літ. «Л», навісу літ. «Т», вбиральні літ. «М», вигрібної ями 1,11, огорожі № 1-4, криниці №5. У звязку з необхідністю покращення житлових умов та у звязку із технічною можливістю ними було здійснено реконструкцію сараю літ. «Г» та перебудовано його у житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, збудовано літню кухню літ. «Н» , гараж літ. «О» , сарай літ. «П», сарай літ. «С. Внаслідок будівництва характеристика нерухомого майна змінилася та стала такою : житловий будинок літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житловий будинок літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м; житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м та на господарські споруди: літня кухня літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральня літ. «М»,сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібні ями І-ІІ, огорожа №1-4, криниця №5. За результатами технічного висновку про відповідність самовільно виконаного будівництва державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності і довговічності. Дозвіл на будівництво ними отримано не було. Добудова не порушує права інших осіб і не суперечить суспільним інтересам, про що ствердить представник відповідача. Просять виділити ОСОБА_1 42/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «Р», літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», вбиральню літ. «М», вигрібну яму №І, криницю №5, огорожу № 1,2; визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м; та на господарські споруди: літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральню літ. «М», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», криницю №5, вигрібну яму №І, огорожу № 1,2; ОСОБА_2 виділити 58/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «Б», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму № ІІ, огорожу № 3-4; визнати право приватної власності за ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м та на господарські споруди сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму №ІІ, огорожа №3-4; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Представник позивачів в судове засідання не зявилася, однак спрямувала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про день та час розгляду справи.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обовязків віл 19.06.2014 року встановлено, що ОСОБА_2 є власником 58/100 частки будинковолодіння з господарськими будівлями та спорудами, а ОСОБА_1 відповідно 42/100 частки за адресою м.Чернівці вул. Калинівська, 3. (а.с.6).

Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №1486 від 14.08.2014 року встановлено, що інвентаризаційна вартість будинковолодіння №3 на вулиці Калинівській в м.Чернівці складає 595086 гривень, в тому числі вартість самочинних побудов складає 295347 гривень (а.с.7).

За результатами технічного висновку про відповідність самовільно виконаного будівництва державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності і довговічності встановлено, що будинковлодіння по вул. Калинівській, 3 в м.Чернівці придатний до експлуатації (а.с.9-13).

Із копії технічного паспорта від 22.09.2014 року встановлено, що будинковолодіння за адресою м.Чернівці, вул. Калинівська, 3 складається з: житлового будину літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житлового будинку літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м; житлового будинку літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м та на господарські споруди: літня кухня літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральня літ. «М»,сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібні ями І-ІІ, огорожа №1-4, криниця №5 (а.с.14-22).

Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до положень ст.375, 376 ЦК України - суд може виділити ОСОБА_1 42/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «Р», літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», вбиральню літ. «М», вигрібну яму №І, криницю №5, огорожу № 1,2; визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м; та на господарські споруди: літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральню літ. «М», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», криницю №5, вигрібну яму №І, огорожу № 1,2; ОСОБА_2 виділити 58/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «Б», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму № ІІ, огорожу № 3-4; визнати право приватної власності за ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «Б» загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м та на господарські споруди сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму №ІІ, огорожа №3-4, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Керуючись ст.375, 376 ЦК України, 3, 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, третя особа Управління державної архітектурно будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 42/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «Р», літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», вбиральню літ. «М», вигрібну яму №І, криницю №5, огорожу № 1,2, яке знаходиться за адресою: м.Чернівці, вул. Калинівська,3.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «А», загальною площею 63,70 кв.м, житловою 44,80 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 9,00 кв.м, 1-2 кухня площею 9,90 кв.м, 1-3 кімната площею 17,40 кв.м, 1-4 кімната площею 17,60 кв.м, 1-5 кімната площею 9,80 кв.м; житловий будинок літ. «Р» загальною площею 51,30 кв.м, житловою 24,30 кв.м, а саме: 1-1 коридор площею 4,00 кв.м, 1-2 санвузол площею 4,20 кв.м, 1-3 кухня площею 11,60 кв.м, 1-4 кімната площею 14,00 кв.м, 1-5 котельня площею 7,20 кв.м, 1-6 кімната площею 10,30 кв.м; та на господарські споруди: літню кухню літ. «Н», гараж літ. «О», вбиральню літ. «М», сарай літ. «Д», сарай літ. «Л», сарай літ. «П», криницю №5, вигрібну яму №І, огорожу № 1,2, який знаходиться за адресою: м.Чернівці, вул. Калинівська,3.

Виділити ОСОБА_2 58/100 частки з нерухомого майна, а саме: житловий будинок літ. «Б», сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму № ІІ, огорожу № 3-4, який знаходиться за адресою: м.Чернівці, вул. Калинівська,3

Визнати право приватної власності за ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 162,60 кв.м, житловою 79,80 кв.м, а саме: Пд-І підвал площею 13,20 кв.м, 2-1 веранда площею 9,70 кв.м, 2-2 кімната площею 18,30 кв.м, 2-3 кімната площею 12,80 кв.м, 2-4 комора площею 6,70 кв.м, 2-5 коридор площею 16,20 кв.м, 2-6 кімната площею 9,30 кв.м, 2-7 кімната площею 21,20 кв.м, 2-8 кімната площею 18,20 кв.м, 2-9 котельня площею 3,20 кв.м, 2-10 ванна площею 10,40 кв.м, 2-11 кухня площею 18,00 кв.м, 2-12 комора площею 5,40 кв.м та на господарські споруди сарай літ. «С», навіс літ. «Т», вигрібну яму №ІІ, огорожа №3-4, який знаходиться за адресою: м.Чернівці, вул. Калинівська,3

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_3