Справа № 727/1888/15-ц
Провадження № 2/727/839/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2015 року Шевченківський райсуд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Смотрицького В.Г.

при секретарі Чебуришкіній Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та вселення у житло, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права власності та вселення у житло посилаючись на те, що з 01 жовтня 2014 р. вона - ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, яку набула у власність через неналежне виконанням зобов'язань перед нею ОСОБА_4

Оформивши документи на квартиру вона виявила, що відповідач - ОСОБА_2 самовільно продовжує користуватися належним їй на праві приватної власності житлом, чим порушує її право на житло.

16.11.2014 р. вона звернулась до Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області із заявою провести перевірку, встановити осіб та на підставі яких документів вони перебувають у належному їй на праві приватної власності житловому приміщенні - квартирі АДРЕСА_1.

Перевіркою було встановлено, що спірною квартирою, користується попередній власник - ОСОБА_2, який під час опитування пояснив працівникам міліції, що він дійсно користується вказаною квартирою, однак не звільняє її через те, що рішення про її продаж (торги) оскаржує в суді. Рішенням Шевченківського райсуду від 24.12.2014р. відмовлено ОСОБА_2 у задоволенні позову.

Також, 08.02.2015 р. вона звернулася із листом до ОСОБА_2 в якому просила звільнити приміщення квартири і передати ключі та документи на цю квартиру. Даний лист відповідачем отримано 10.02.2015 р., однак жодної відповіді та дій по звільненню приміщення квартири відповідач не вчинив.

А тому просила усунути перешкоди їй, у здійсненні нею права власності на спірну квартиру, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та звільнення квартири від майна, а також вселити її в це житлове приміщення.

Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися, представник позивачки звернувся з письмовою заявою, в якій просив суд справу розглянути у її відсутність, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно у встановленому законом порядку, про що є повідомлення в справі, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів оскільки представник позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1. (а.с.6). Відповідач ОСОБА_2 є попереднім власником спірної квартири, який користується нею.

Статтями 316 та 317 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно з ч. 1 і 4 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 319, 321 Цивільного кодексу України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положеннями статті 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право власності відповідача ОСОБА_2 припинено на підставі ст. 346 ЦК України, відповідно до якої право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. З дня продажу квартири з прилюдних торгів, відповідач втратив право власності, а отже правових підстав користуватись спірною квартирою не має.

Статтею 150 Житлового кодексу УРСР передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з положеннями Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідач ОСОБА_2 протягом тривалого періоду часу самостійно не звільняє належне позивачці нерухоме майно, а тому позов ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності та вселення у житло підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 182, 316, 317, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, ст.ст. 10,57,60,212-215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та вселення у житло задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1), у здійсненні нею права власності на квартиру АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2, 24 жовтня 1971р.н., ідентифікаційний код -НОМЕР_2, місце реєстрації проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 20 по вул. Кордуби Мирона, 8 в м. Чернівці та звільнення квартири від майна.

Вселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2, (ідентифікаційний код - НОМЕР_1) в житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 243,60 грн.

З повним рішенням суду особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитись 15 липня 2015 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: