УХВАЛА

ІМЯМ УКРАЇНИ

03 листопада 2015 р.

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі Ленчицькій А.Б.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника позивача ОСОБА_2

за участю відповідача - ОСОБА_3,

за участю відповідача - ОСОБА_4,,

за участю відповідача ОСОБА_5

за участю представника відповідача ОСОБА_6 міської ради - ОСОБА_7,

за участю представника відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_8

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до суду до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5, виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що на праві приватної власності їй належить 7/25 частин житлового будинку №120 по вул. Подільській у м. Хмельницькому (квартира №4) на підставі договору дарування від 21 січня 1995 року. Інші частки вказаного будинку і, відповідно квартири №№ 1,2,3, належать на праві спільної часткової власності відповідачам по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Вказаний одноповерховий житловий будинок по вул. Подільській, 120 (колишній вул. ОСОБА_9) у м. Хмельницькому розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 940,35 м2, яка була закріплена за даним домоволодінням рішенням ОСОБА_6 міськвиконкому №4 від 9 лютого 1954 року. В 1983 році частину вказаної земельної ділянки було вилучено під будівництво дитячого садочка і площа присадибної земельної ділянки під даним домоволодінням залишилась у розмірі 0,071 га. Наведені обставини доводяться копіями договору дарування від 21.01.1995 р., технічного паспорту на 7/25 частин житлового будинку, архівним витягом з протоколу засідання ОСОБА_6 міськвиконкому №4 від 9 лютого 1954 р., повідомленням заввідділом земельних ресурсів ОСОБА_6 міської ради ОСОБА_10 від 29.03.2001 р.

Враховуючи те, що житлова площа належної позивачу частини будинку є надто малою, всього 20,2 м2, у 2009 році вона змушена була здійснити самочинну прибудову до своєї квартири.

Рішенням постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва ОСОБА_6 міської ради 27 березня 2014 року було ухвалено зберегти самочинно здійснену ОСОБА_1 прибудову до її частини будинку та рекомендовано управлінню архітектури та містобудування видати містобудівні умови і обмеження.

Позивачу також було рекомендовано звернутися з заявою до ОСОБА_6 міської ради з проханням надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки під самовільне будівництво.

При зверненні до управління Держземагентства у м. Хмельницькому з приводу відведення землі ОСОБА_1 повідомили, що належна їй частина будинку №120 (квартира №4) розташована на земельній ділянці, що перебуває у спільному користуванні усіх співвласників будинку. Відтак надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки під квартирою позивача та прибудовою до неї можливе лише після визначення порядку користування спільною земельною ділянкою між усіма співвласниками означеного житлового будинку.

Відповідачі по справі у добровільному порядку не погоджуються визначити такий порядок користування, тому позивач змушена звертатися за захистом свого права.

Статтею 120 Земельного Кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частка ОСОБА_1 у спільному з відповідачами будинку по вул. Подільській, 120 у м. Хмельницькому складає 7/25 частин будинку, частка відповідачів складає 18/25 його частин. Позивач посилається на те, що вона має право на визначення порядку користування спільною присадибною земельною ділянкою за адресою вул. Подільська, 120 у м. Хмельницькому, шляхом виділення їй у користування 7/25 її частин.

ОСОБА_1 просить визначити порядок користування спільною присадибною земельною ділянкою по вул. Подільській 120 у м. Хмельницькому, загальною площею 0,071 га між нею та іншими співвласниками даного домоволодіння - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

У судовому засіданні сторони заявили клопотання про затвердження мирової угоди, згідно з якою сторони дійшли згоди у наступному:

1.1. Визначити порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Подільській 120 у м. Хмельницькому, загальною площею 0,0718 га. між співвласниками даного домоволодіння ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, відповідно до Додатку №1 до висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження №62/15 від 30 жовтня 2015 р.

1.2. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718 га за згодою сторін - для спільного користування співвласників виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0161 га., із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.3. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718га. за згодою сторін - у користування ОСОБА_1, (власниці 5/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0153га. (0,0097 + 0,0056), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 17, 18, 19, 39, 38, 36, 37, 31, 41, 42, 43, 44, 45, 40, 17, 20, 21, 6, 5, 4, 3, 46, 47, 20, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.4. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718 га - у користування ОСОБА_3, (власника 5/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0137 га. (0,0086 + 0,0051), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 31, 37, 36, 35, 34, 33, 27, 28, 29, 30, 31, 24, 8, 7, 26, 25, 24, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.5. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718га. - у користування ОСОБА_5, (власника 5/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0153 га (0,0088 + 0,0056), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 13, 14, 15, 16, 17, 40, 45, 44, 43, 42, 41, 31, 32, 13, 1, 2, 3, 46, 47, 38, 39, 19, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.6. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718 га. - у користування ОСОБА_4, (власника 3/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0114га. (0,0078 + 0,0036), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 31, 32,13, 12, 27, 28, 29, 30, 31, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 6, 21, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.7. Сторони стверджують, що такий варіант встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою по вул. Подільській, 120 в м. Хмельницькому здійснюється за їхньою взаємною згодою і без будь-якого примусу та грошових компенсацій.

2. Мирова угода складена у 5 автентичних примірниках та скріплена підписами сторін, до мирової угоди додано копію висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження № 62/15 від 30 жовтня 2015 р.

3. Судом роз'яснено сторонам зміст ст.ст. 175, 205-206 ЦПК України, як і наслідки завершення спору мировою угодою, шляхом закриття провадження у справі і втрати права на повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

4. Умови та зміст даної мирової угоди, визнаної судом, мають юридичну силу судового рішення та є обов'язковими для виконання її сторонами та усіма фізичними та юридичними особами, підприємствами, установами, організаціями, органами влади та місцевого самоврядування, до компетенції яких входить здійснення дій по оформленню прав на майно та земельну ділянку, порядок користування якою визначено згідно цієї мирової угоди.

Представник відповідача - ОСОБА_6 міської ради у судовому засіданні не заперечив проти укладення мирової угоди.

Наслідки затвердження угоди передбачені статтею 175 ЦПК України, сторонам розяснені і зрозумілі.

Заслухавши пояснення позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 175 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 175 ЦПК України, у разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі, а зміст частини 5 ст. 175 ЦПК України передбачає, що закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди.

Зазначену заяву суд вважає такою, що підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦПК України особи, що беруть участь у справі, на свій розсуд розпоряджаються своїми процесуальними правами щодо предмету спору, а згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне визнати представлену мирову угоду, оскільки укладення мирової угоди на погоджених між сторонами умовах не суперечить закону та не порушує права сторін.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 175, 205, 210 ЦПК України, суд

ухвалив:

Визнати мирову угоду укладену між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, згідно з якою сторони погодилися:

1.1. Визначити порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Подільській 120 у м. Хмельницькому, загальною площею 0,0718 га. між співвласниками даного домоволодіння ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, відповідно до Додатку №1 до висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження №62/15 від 30 жовтня 2015 р.

1.2. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718 га за згодою сторін - для спільного користування співвласників виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0161 га., із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.3. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718га. за згодою сторін - у користування ОСОБА_1, (власниці 5/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0153га. (0,0097 + 0,0056), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 17, 18, 19, 39, 38, 36, 37, 31, 41, 42, 43, 44, 45, 40, 17, 20, 21, 6, 5, 4, 3, 46, 47, 20, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.4. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718 га - у користування ОСОБА_3, (власника 5/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0137 га. (0,0086 + 0,0051), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 31, 37, 36, 35, 34, 33, 27, 28, 29, 30, 31, 24, 8, 7, 26, 25, 24, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.5. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718га. - у користування ОСОБА_5, (власника 5/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0153 га (0,0088 + 0,0056), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 13, 14, 15, 16, 17, 40, 45, 44, 43, 42, 41, 31, 32, 13, 1, 2, 3, 46, 47, 38, 39, 19, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.6. Згідно даного варіанту встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, загальною площею 0,0718 га. - у користування ОСОБА_4, (власника 3/18 часток) виділяється частина спільної земельної ділянки, площею 0,0114га. (0,0078 + 0,0036), із виділенням цієї частини земельної ділянки за точками 31, 32,13, 12, 27, 28, 29, 30, 31, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 6, 21, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу.

1.7. Сторони стверджують, що такий варіант встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою по вул. Подільській, 120 в м. Хмельницькому здійснюється за їхньою взаємною згодою і без будь якого-примусу та грошових компенсацій.

2. Мирова угода складена у 5 автентичних примірниках та скріплена підписами сторін, до мирової угоди додано копію висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження № 62/15 від 30 жовтня 2015 р.

3. Судом роз'яснено сторонам зміст ст.ст. 175, 205-206 ЦПК України, як і наслідки завершення спору мировою угодою, шляхом закриття провадження у справі і втрати права на повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

4. Умови та зміст даної мирової угоди, визнаної судом, мають юридичну силу судового рішення та є обов'язковими для виконання її сторонами та усіма фізичними та юридичними особами, підприємствами, установами, організаціями, органами влади та місцевого самоврядування, до компетенції яких входить здійснення дій по оформленню прав на майно та земельну ділянку, порядок користування якою визначено згідно цієї мирової угоди.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області протягом 5 днів з дня її проголошення, а особою, без участі якої проголошено ухвалу - протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.