Справа №2-831/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що позивач уклала договір купівлі - продажу з ОСОБА_2, на предмет покупки в останнього об'єкту нерухомого майна - житлового будинку, за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Благоєве вул. Енгельса. 18. За придбаний житловий будинок, за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Благоєве вул, Енгельса, 18, позивачем було сплачено ОСОБА_2 , ОСОБА_3 2800 грн., а останній у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії правовстановчих документів. Умови договору від 09.01.2005 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_2 в повному обсязі, що підтверджується розпискою про отримання коштів. Не зважаючи на вказане позивач не в змозі оформити договір купівлі-продажу нотаріально, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором, у зв'язку з тим, що ОСОБА_2 відмовляється його нотаріально посвідчити.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10,11, 15, ЗО, 60, 62, 2!3.215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_4 обєкту нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою вул. Енгельса. 18, с. Благоєве, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - JI.Кухня, літ. «В,Г,Ж» - сарай, літ. «Д» - навіс, літ. «З» - погріб, літ. «К» - вбиральня, № 1.3- огорожа, № 2 - ворота, 1 - колодязь, та визнати за ОСОБА_1 право власності.

Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 20 грудня 2010 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який розташований за адресою вул. Енгельса, 18, с. Благоєве, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - ОСОБА_5, літ. «В,Г,Ж» - сарай, літ. «Д» - навіс, літ.«З» - погріб, літ. «К» - вбиральня, № 1,3- огорожа, № 2 - ворота, І - колодязь.

На рішення може бути подана апеляція в Одеський апеляційний суд в 10-денний строк з дня його проголошення шляхом подачі через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження, поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ст.. 295 ч.4 ЦПК України.

Суддя В.Д. Пономаренко