Справа № 500/2941/15-ц
Провадження № 2/500/1899/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі : головуючого - судді Грубіян Л.І.,

при секретарі - Матвійчук Н.Ф.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивачів ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки нерухомого майна в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Ізмаїльська міська рада про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, звернулися до суду з позовом, який згодом уточнили до ОСОБА_3 та просять поділити та виділити в окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області, що складає частину житлового будинку літ. «А», яка складається з наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 4,6 кв.м.; 1-2 житлова, площею 16,6 кв.м.; 1-3 кухня, площею 4,4 кв.м.; 2-І коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-1 коридор, площею 4,0 кв.м., 2-2 житлова, площею 19,8 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., в тому числі житловою площею 36,4 кв.м.; літ. «Д» - сарай, площею забудови 18,4 кв.м., визнати за ними право власності на вищевказану 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області як на окремий обєкт нерухомості та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши позивачам частину земельної ділянки площею 68,85 кв.м. та частину земельної ділянки площею 174,7 кв.м. з виходом на вул. 28 Червня через існуючу металеву хвіртку з організацією території загального користування площею 28,9 кв.м. згідно графічного відображення варіантів користування земельною ділянкою мал. № 3 судової будівельно-технічної експертизи № 117/2015 від 19.10.2015 року, мотивуючи тим, що позивачам належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 77 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.02.2000 року, виданого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_7, інша 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами належить ОСОБА_3 Частка, що належить позивачам має окремий вхід та вихід, окреме опалення, енергозабезпечення, водопостачання, водовідведення, у звязку з чим виникла необхідність у проведені поділу нерухомого майна та виділі частки в натурі.

ОСОБА_3, звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, який згодом уточнила та просить поділити та виділити в окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області, що складає частину житлового будинку літ. «А», яка складається з наступних приміщень: 3-1 веранда, площею 5,2 кв.м.; 3-2 веранда, площею 1,8 кв.м.; 3-3 прихожа, площею 9,0 кв.м.; 3-4 кухня, площею 12,7 кв.м.; 3-5 житлова, площею 17,9 кв.м., загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 17,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 42,1 кв.м.; літ. «Г» - сарай, площею забудови 11,4 кв.м.; літ. «З» - вхід до підвалу, площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «з» - погріб, площею забудови 4,7 кв.м., визнати за нею право власності на вищевказану 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області як на окремий обєкт нерухомості та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши їй частину земельної ділянки площею 243,55 кв.м. з виходом на вул. 28 Червня через існуючу металеву хвіртку з організацією території загального користування площею 28,9 кв.м. згідно графічного відображення варіантів користування земельною ділянкою мал. № 3 судової будівельно-технічної експертизи № 117/2015 від 19.10.2015 року, мотивуючи тим, що їй належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 77 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.02.2008 року, виданого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_8, інша 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами належить ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6. Частка, що належить ОСОБА_3 має окремий вхід та вихід, окреме опалення, енергозабезпечення, водопостачання, водовідведення, у звязку з чим виникла необхідність у проведені поділу нерухомого майна та виділі частки в натурі.

В судовому засіданні позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та представник позивачів первісні позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечували.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача зустрічні позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечували.

В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради не зявився.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.02.2000 року, виданого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 4-748.

Крім цього, ОСОБА_3 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.02.2008 року, виданого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за № 2-979.

Відповідно до висновку експерта № 117/2015 по судовій будівельно-технічній експертизі від 19.10.2015 року можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером і виділом частини земельної ділянки площею 68,85 кв.м. та частини земельної ділянки площею 174,7 кв.м., належну на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.02.2000 року, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 1/2 частку домоволодіння по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А» у складі приміщень 1-1 коридор, площею 4,6 кв.м.; 1-2 житлова, площею 16,6 кв.м.; 1-3 кухня, площею 4,4 кв.м.; 2-І коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-1 коридор, площею 4,0 кв.м., 2-2 житлова, площею 19,8 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., в тому числі житловою площею 36,4 кв.м.; літ. «Д» - сарай, площею забудови 18,4 кв.м. Можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером і виділом частини земельної ділянки площею 243,55 кв.м., належну на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.02.2008 року ОСОБА_3 1/2 частку домоволодіння по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А» у складі приміщень 3-1 веранда, площею 5,2 кв.м.; 3-2 веранда, площею 1,8 кв.м.; 3-3 прихожа, площею 9,0 кв.м.; 3-4 кухня, площею 12,7 кв.м.; 3-5 житлова, площею 17,9 кв.м., загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 17,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 42,1 кв.м.; літ. «Г» - сарай, площею забудови 11,4 кв.м.; літ. «З» - вхід до підвалу, площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «з» - погріб, площею забудови 4,7 кв.м.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідні частки обєкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 117/2015 від 19.10.2015 року.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки нерухомого майна в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,- задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А» у складі приміщень 1-1 коридор, площею 4,6 кв.м.; 1-2 житлова, площею 16,6 кв.м.; 1-3 кухня, площею 4,4 кв.м.; 2-І коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-1 коридор, площею 4,0 кв.м., 2-2 житлова, площею 19,8 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., в тому числі житловою площею 36,4 кв.м.; літ. «Д» - сарай, площею забудови 18,4 кв.м. в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та окремої поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А» у складі приміщень 1-1 коридор, площею 4,6 кв.м.; 1-2 житлова, площею 16,6 кв.м.; 1-3 кухня, площею 4,4 кв.м.; 2-І коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-1 коридор, площею 4,0 кв.м., 2-2 житлова, площею 19,8 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., в тому числі житловою площею 36,4 кв.м.; літ. «Д» - сарай, площею забудови 18,4 кв.м., як на окремий обєкт нерухомості.

Припинити за ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши за ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на нерухоме майно, як окремий обєкт нерухомості з літ. «А» загальною площею 53,7 кв.м., в тому числі житловою 36,4 кв.м., складається з наступних приміщень: 1-1 коридор, площею 4,6 кв.м.; 1-2 житлова, площею 16,6 кв.м.; 1-3 кухня, площею 4,4 кв.м.; 2-І коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-1 коридор, площею 4,0 кв.м., 2-2 житлова, площею 19,8 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., сарай літ. «Д», площею забудови 18,4 кв.м. присвоївши окремий реєстровий номер.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 516 кв.м., розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 77, виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у користування земельну ділянку (з урахуванням площі забудови приміщень частини житлового будинку літ. «А» та надвірними спорудами), що складає 243,55 кв.м., яка в цілому складається з наступних двох ділянок:

- перша ділянка площею 68,85 кв.м. за координатами меж за точками 10-11-12-13-14-38-37-36-10, зазначеними у висновку № 117/2015 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 19.10.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»;

- друга земельна ділянка площею 174,7 кв.м., за координатами меж за точками 15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-15, зазначеними у висновку № 117/2015 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 19.10.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.

Входи на територію земельних ділянок, виділених ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, організувати з боку вул. 28 Червня, через існуючу хвіртку, з території загального користування.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки нерухомого майна в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_3 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїл Одеської області до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А» 3-1 веранда, площею 5,2 кв.м.; 3-2 веранда, площею 1,8 кв.м.; 3-3 прихожа, площею 9,0 кв.м.; 3-4 кухня, площею 12,7 кв.м.; 3-5 житлова, площею 17,9 кв.м., загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 17,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 42,1 кв.м.; літ. «Г» - сарай, площею забудови 11,4 кв.м.; літ. «З» - вхід до підвалу, площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «з» - погріб, площею забудови 4,7 кв.м., в окремий обєкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та окремої поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїл Одеської області до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А» 3-1 веранда, площею 5,2 кв.м.; 3-2 веранда, площею 1,8 кв.м.; 3-3 прихожа, площею 9,0 кв.м.; 3-4 кухня, площею 12,7 кв.м.; 3-5 житлова, площею 17,9 кв.м., загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 17,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 42,1 кв.м.; літ. «Г» - сарай, площею забудови 11,4 кв.м.; літ. «З» - вхід до підвалу, площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «з» - погріб, площею забудови 4,7 кв.м., як окремий обєкт нерухомості.

Припинити за ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та спорудами по вул. 28 Червня, 77 в м. Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно, як окремий обєкт нерухомості до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А» 3-1 веранда, площею 5,2 кв.м.; 3-2 веранда, площею 1,8 кв.м.; 3-3 прихожа, площею 9,0 кв.м.; 3-4 кухня, площею 12,7 кв.м.; 3-5 житлова, площею 17,9 кв.м., загальною площею 46,6 кв.м., в тому числі житловою площею 17,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 42,1 кв.м.; літ. «Г» - сарай, площею забудови 11,4 кв.м.; літ. «З» - вхід до підвалу, площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «з» - погріб, площею забудови 4,7 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, 77, згідно якого виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 243,55 кв.м. за координатами меж за точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1 зазначеними у висновку № 117/2015 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 19.10.2015 року ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.».

Вхід на територію земельної ділянки, виділеної ОСОБА_3, організувати з боку вул. 28 Червня, через існуючу хвіртку, з території загального користування.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_9