Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/991/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 червня 2015 року Гребінківський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Шпідько В.Г..

при секретарі Кузуб В.В.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Березівської ради Гребінківського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що в 1986 році він придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що розташований по АДРЕСА_1. Остання передала йому у власність вказане нерухоме майно, а він, у свою чергу, сплатив їй обумовлену суму грошей. Оскільки йому було дотримано всіх істотних умов притаманних договору купівлі-продажу нерухомого майна, вважає, що між ними відбулася угода купівлі-продажу.

Оскільки будинок був у аварійному стані, він прийняв рішення знести його та звести на тому ж самому місці новий будинок. Так, за рахунок його особистих коштів найманими робітниками у 1988 році було побудовано житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку, «З» - погреба, «Л» - погреба, «Б» - сараю-літньої кухні, «В» - гаража, «Г» - гаража, «д» - прибудови до сараю, «Д» - сараю, «Е» - сараю, «Ж» - сараю, «К» - убиральні, «М» - літнього душу, «№ 1» - огорожі, «№ 2» - водогону, «№ 3» - ями вигрібної.

За рішенням виконкому Березівської сільської Ради народних депутатів від 29.08.1997 року, йому було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,70 га для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (0,1315 га), ведення особистого підсобного господарства (0,5697 га), що розташована по АДРЕСА_1, про що свідчить Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 26.02.2002 року та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, що додаються до позову.

20.12.2013 року Приватне підприємство «Бюро послуг та консультацій» виготовило технічний паспорт на спірний житловий будинок, що додається до позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 328 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На жаль, документи, що засвідчують його право власності на спірний житловий будинок були безповоротно втрачені, що стало підставою звернення до суду. Визнати право власності на нерухоме майно - спірний житловий будинок позасудовим шляхом він позбавлений можливості.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права ...

На теперішній час він змушений звернутися до суду.

У судове засідання позивач та його представник надали заяви в яких просять розглянути справу без їх участі та на позові вони наполягають.

Відповідач у судове засіданні надав заяву в якій він визнав позов повністю, та просив розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 328 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно технічного паспорту на житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку, «З» - погреба, «Л» - погреба, «Б» - сараю-літньої кухні, «В» - гаража, «Г» - гаража, «д» - прибудови до сараю, «Д» - сараю, «Е» - сараю, «Ж» - сараю, «К» - убиральні, «М» - літнього душу, «№ 1» - огорожі, «№ 2» - водогону, «№ 3» - ями вигрібної. (а.с.16-17). Відповідно рішення виконкому Березівської сільської Ради народних депутатів від 29.08.1997 року, йому було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,70 га для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (0,1315 га), ведення особистого підсобного господарства (0,5697 га), що розташована по АДРЕСА_1, про що свідчить Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 26.02.2002 року та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.18-20,22-28).

Оскільки судом встановлено, що було дотримано всіх істотних умов притаманних договору купівлі-продажу нерухомого майна, то між ними відбулася угода купівлі-продажу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,130,212-215 ЦПК України, ст.ст.319,321, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Березівської ради Гребінківського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що розташований по АДРЕСА_1, та в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку, «З» - погреба, «Л» - погреба, «Б» - сараю-літньої кухні, «В» - гаража, «Г» - гаража, «д» - прибудови до сараю, «Д» - сараю, «Е» - сараю, «Ж» - сараю, «К» - убиральні, «М» - літнього душу, «№ 1» - огорожі, «№ 2» - водогону, «№ 3» - ями вигрібної.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. Г. Шпідько