Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-2396/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог КП «КАПП «Архпроект», ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд з позовом про визнання за нею права власності на самочинно переобладнаний перший поверх житловою площею 25.6 м.кв і допоміжною площею 39,8 м.кв. та надбудований другий поверх житловою площею 43,1 м.кв. і допоміжною площею 22,2 м кв. по вул. Тиха, 15 в м.Дрогобичі.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності від 20.05.1996 року № 89 їй на праві власності належить 49/100 ідеальних частин будинковолодіння по вул. Тиха,15 в м.Дрогобичі. Власницею 51/100 ідеальних частин даного будинковолодіння є ОСОБА_2.

Без належно затвердженого проекту на земельній ділянці, де вже є побудований будинок, вона самочинно змінила внутрішню планіровку 1-го поверху та надбудувала 2-й поверх в даному будинку. Зніми в плануванні першого поверху та будівництво другого поверху в будинку № 15 по вул.Тихій в м.Дрогобичі вона виконала на своїй ідеальній частині будинковолодіння, якою вона користується. Її співвласниця ОСОБА_2 не заперечувала проти її будови.

Зазначене нерухоме майно збудоване без належно затвердженого проекту вважається самочинним будівництвом і особа, яка здійснила таке будівництво не набуває права власності на нього.

Згідно п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Крім того право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути надане лише якщо це не порушує права інших осіб. Між нею та її сусідкою ОСОБА_2, досягнуто згоди про те, що її будівництво не порушує її прав. Також між нею та власницею другої частини будинку ОСОБА_2 досягнуто згоди про те, що вона не має нічого проти здійснення нею будівництва та узаконення його.

Відповідно до Висновку КП "Комунального архітектурно - проектного підприємства" АРХПРОЕКТ" її самочинне будівництво здійснено без порушень будівельних норм і правил.

Згідно довідки виданої Дрогобицьким державним міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки вартість самочинно переобладнаного першого поверху та надбудованого другого поверху в будинку в цінах 2011 року становить 88967 гривень.

При зверненні до Дрогобицького МБТІ та ЕО відносно визнання права власності на самочинне будівництво їй було відмовлено та дано пораду звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради в судовому засіданні щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що не заперечує щодо задоволення позову ОСОБА_1.

Представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог КП «КАПП «Архпроект» в судове засідання не з?явився, сторони просили проводити розгляд справи без їх участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності від 20.05.1996 року № 89 на праві власності належить 49/100 ідеальних частин будинковолодіння по вул. Тиха, 15 в м.Дрогобичі. 51/100 ідеальна частина даного будинковолодіння належить ОСОБА_2.

В даному будинковолодінні ОСОБА_1 самочинно змінила внутрішню планіровку 1-го поверху та надбудувала 2-й поверх, без належно затвердженого проекту.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушила прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком КП «КАПП «Архпроект»», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний перший поверх житловою площею 25,6 м.кв і допоміжною площею 39,8 м.кв. та надбудований другий поверх житловою площею 43,1 м.кв. і допоміжною площею 22,2 м кв. по вул. Тиха, 15 в м.Дрогобичі, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.