Справа №: 398/5603/14-ц
"12" січня 2015 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого Крімченко С.А.
при секретарі Куліковій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії справу за позовом Комунального підприємства «Житлогосп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості квартирній платі,-
Позивач звернувся з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі в сумі 2707 грн. 96 коп..
Позов мотивований тим, що відповідач користуються послугами комунального підприємства, але за них своєчасно не розраховується на протязі тривалого часу,за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 2707 грн.96 коп.
В судове засідання представник позивача не з'явився , направив заяву про розгляд справи без його участі , позов підтримав , просить його задоволити.
Відповідач в судове засідання не з явився , про час розгляду справи повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню .
В судовому засіданні встановлено, що відповідачка проживає в квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою КП « Житлогосп» №2265 від 08.08.2014 року.
Відповідно до п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, і повинні сплачувати свою частку витрат у займаних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території, пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки встановлені договором або законом, а обов'язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.
Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 зі змінами, внесеними постановою КМУ від 24.01.2006 року №45.
Пунктом 7 Правил передбачено обов'язок власника квартири укласти договір на надання комунальних послуг та оплачувати надані послуги.
Відповідач користується послугами КП « Житлогосп» , на його ім'я відкрито особовий рахунок НОМЕР_1.
На підставі рішення Олександрійської міської ради від 23 листопада 2010 року №29 з 01 грудня 2010 року КП «Житлогосп» приступило до обслуговування взятого на баланс житлового фонду та здійснює нарахування за послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій за тимчасовими тарифами, дозволеними до застосування рішенням виконавчого комітету міської ради від 14.10.2010 року №837 «Про дозвіл на застосування тимчасового тарифу на послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій в м.Олександрії, що надаються КП «Житлогосп» .
Статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що ціни/тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку /споруди/.
Вартість послуг, а також структура витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій визначається рішенням виконкому Олександрійської міської ради.
Рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 06 жовтня 2011 року №763, з 07 жовтня 2011 року введені в дію тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій для КП «Житлогосп» .

Згідно структури тарифу КП «Житлогосп» здійснює прибирання прибудинкових територій, вивезення та утилізація ТПВ, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливної каналізації , обслуговування ДВК, поточний ремонт, витрати на освітлення місць загального користування.

Між сторонами фактично було укладено договір про надання послуг, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, а поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків, а тому, згідно ч.2 ст. 205 ЦК України, даний договір вважається укладеним з моменту надання позивачем (виконавцем) та прийняття відповідачами (замовниками) послуг .

Згідно ч.1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу.

Відповідачі зобов'язані своєчасно оплачувати витрати з наданих житлово-комунальних послуг, нарахування яких позивачем проводилося відповідно до встановлених тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради №763 від 06 жовтня 2011 року.

Відповідачі вчасно не розраховувалися за надані житлово-комунальні послуги, про що свідчить розрахунок заборгованості і заборгованість складає 2707 грн.96 коп. Відсутність договору з позивачем про надання послуг не є підставою для звільнення відповідача від оплати за комунальні послуги та квартплати.

Оскільки вимоги позову щодо надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, а також розрахунки їх вартості не спростовані, факт заборгованості відповідача по оплаті за отримані послуги є доведеним, то є всі підстави для стягнення із відповідача суми боргу в повному обсязі.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати.

Відповідно до наданої квитанції , позивач за надання цього позову до суду, сплатив судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., яка підлягає стягненню з відповідача.

На підставі ст.ст.205,360 ЦК України, ст.ст. 11,60,214,215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства "Житлогосп" заборгованість по квартирній платі в сумі 2707 грн.96 коп. та судовий збір в сумі 243 грн.60 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: