Справа № 199/1754/15-ц
25 червня 2015 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська
в складі: головуючого судді Якименко Л.Г.
при секретарі Яншиній Г.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення, -
Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки про усунення перешкод у користуванні власністю квартирою №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську та виселення.
В обґрунтування своїх позовних вимог посилалась на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 11.02.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на праві власності належить квартира №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську.
Після укладення зазначеного договору позивачка дозволила ОСОБА_2 проживати у спірній квартирі за умови сплати комунальних платежів та на першу вимогу звільнити дане житлове приміщення.
Позивачка зазначає, що відповідачка перестала сплачувати комунальні послуги, тому вона звернулась до неї з вимогою звільнити належну їй квартиру, на що отримала відмову, тому просила суд усунути їй перешкоди у користуванні власністю, шляхом виселення ОСОБА_2 з квартири №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську. Окрім цього, їй на теперішній час необхідна дана квртира для власного проживання.
Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, якою підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечувала.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 11.02.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, реєстровий №232, на праві власності належить квартира №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську.
Після укладення вказаного договору відповідачка ОСОБА_2 з дозволу ОСОБА_1 продовжувала тимчасово мешкати квартирі №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську без реєстрації місця проживання.
На вимогу позивачки звільнити належну їй квартиру ОСОБА_2 відмовилась звільняти житлове приміщення.
Судом встановлено, що на момент розгляду справи у суді договір купівлі-продажу, укладений 11.02.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, реєстровий №232, ніким не оскаржений та не визнаний недійсним, доказів, які б це спростували, відповідачка суду не надала.
Відповідно до ст.ст. 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Позивачка, як власник майна, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).
Згідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Оскільки відповідачка ОСОБА_2 не є членом сім'ї позивачки, своїми діями порушує законні права позивачки в частині вільного володіння, розпорядження та користування своїм майном, проживає в квартирі без будь-яких правових підстав та реєстрації, жодних договорів на її проживання сторони не укладали, тому суд вважає ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні власністю та виселити ОСОБА_2 з квартири №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську.
Також суд вважає стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243 гривні 60 копійок судового збору.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення, - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, перешкоди у користуванні власністю - квартирою №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську, та виселити ОСОБА_2 з квартири №55 по Донецькому шосе, 12 у м. Дніпропетровську.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243 гривні 60 копійок судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя