Справа №: 615/1095/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2015 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Степаненко Г. І.

при секретарі Антоненко М. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Валки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Валківського району Харківської області, Реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Валківського району Харківської області, Реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями, у якій вказує, що Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Валківського району Харківської області ХХХХIV сесії V скликання №15 від 05 березня 2010 року, йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку та виділена земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка по вул. Зірковій, 2-А, в с. Костів Валківського району Харківської області належить йому на праві приватної власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Ним було розпочато будівництво на приватній земельній ділянці, наданої в установленому законом порядку по Зірковій, 2-А, в с. Костів Валківського району Харківської області. Після виділення земельної ділянки він почав будівництво житлового будинку з придбаних будівельних матеріалів. В даний час закінчити будівництво він не має матеріальної можливості, тому виникла необхідність продати недобудований обєкт. Згідно технічного паспорту від 22 червня 2015 року виконано робіт по будівництву житлового будинку на суму 146617 гривень, тобто обєм невиконаних робіт є незначним.

Тому, ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 сільська рада Валківського району Харківської області, Реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви про розгляд справи за відсутності їх представників, позовні вимоги визнали повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме:

Фотокопією технічного паспорта на житловий будинок, з якого вбачається, що будинок за адресою: вул. Зіркова, 2-А, в с. Костів Валківського району Харківської належить ОСОБА_1;

Фотокопією Рішення ОСОБА_2 сільської ради Валківського району Харківської області ХХХХIV сесії V скликання №15 від 05 березня 2010 року, з якого вбачається, що ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку та виділена земельна ділянка площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка розташована за адресою: вул. Зіркова, 2-А, в с. Костів Валківського району Харківської області;

Фотокопією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15 червня 2015 року, з якого вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий номер: :00:001:0104 розташованої за адресою: вул. Зіркова, 2-А, в с. Костів Валківського району Харківської області належить ОСОБА_1, на даній земельній ділянці знаходиться житловий будинок незавершений будівництвом.

Ч.3 ст.331 ЦК України передбачає, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

При таких обставинах суд, вважає, що в даному конкретному випадку житловий будинок є незакінчений будівництвом і відповідно, визнає право власності на вказаний житловий будинок за позивачем.

Згідно ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право, зокрема, зводити на ній будівлі та споруди, дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 328, 331, 375, 392 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, «А-1», житлова площа 28,5 кв.м., допоміжна площа 19,3 кв. м., веранда літ. «а», Погріб літ. «П», колодязь літ. «К», ворота №1, забор №2, вартістю 146617 гривень, що розташований за адресою: вул. Зіркова, 2-а с. Костів Валківського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: ОСОБА_4