КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4871/15-ц
Провадження № 2/552/1962/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.10.2015 року Київський районний суд м. Полтави в складі: головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Орламенко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом. Посилався на те, що йому на підставі договору дарування від 16.03.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шабалтієнко Т. В., належить на праві особистої власності 7/10 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованого в АДРЕСА_1. Відповідачам, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_9 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.06.1998 р., посвідченого Другою Полтавською державною нотаріальною конторою, належить по 1/10 частині вищевказаного домоволодіння. Після смерті ОСОБА_9 Другою Полтавською державною нотаріальною конторою 04.03.2015 року було видане свідоцтво про право власності на 1/10 частину домоволодіння розташованого в АДРЕСА_1, в рівних частках на ім'я ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_6, тобто кожному спадкоємцю на 1/40 частину домоволодіння. Відповідачам всього належить 3/10 частин домоволодіння в АДРЕСА_1. Він із своєю сім'єю із 2009 р. проживає у вказаному будинку, підтримує технічний стан будинку в належному стані, обробляє земельну ділянку (загальна площа 600 кв. м.). Жоден з відповідачів в будинку не проживає і ним не користується. Між ним та відповідачами триває затяжний конфлікт з приводу способу розподілу майна. Посилаючись на вимоги ст. 358, 364, 367, 379, 380, 382 ЦК України просив виділити його частку у спірному нерухомому майні в натурі відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 60-15 від 10.08.2015 року по варіанту №2 , відповідно до якого просив виділити йому 73/100 частин домоволодіння, що у найбільшій мірі відповідає ідеальній частці - 7/10 на загальну суму 232 848,00 грн., що більше на 8 441,00 грн., а саме: в житлового будинку літ. «А-1» (перший поверх) приміщення: коридор 1-5площею 2.3 м2, коридор 1-6 площею 3.0 м2, кімната 1-8 площею 16.6 м2, кімната 1-9 площею 16.2 м2, кухня 1-10 площею 7.6 м2, кімната 1-11 площею 6.5 м2, кладова 1-16 площею 1.5 м2. Загальна площа складає: 53.7 м2 на суму 100886 грн. ;в житлового будинку літ. «А-1» (цокольний поверх) приміщення: підвал 1-1 площею 13.8 м2, кладова 1-3 площею 8.5 м2, підвал 1-4 площею 17.9 м2, тамбур 1-12 площею 2.0 м2, коридор 1-14 площею 2.1 м2, кладова 1-15 площею 2.9 м2.. Загальна площа складає: 47.2 м2 на суму 65467 грн. По іншим будівлям та спорудам: літня кухня літ. «Б» - 36450 грн.;сарай літ. «б» - 1539 грн.;вбиральня літ. «В» - 3847 грн.;гараж літ. «Г» - 20453 грн.;7/10 частини огорожі №1 - 1481 грн,;1/2 частина колодязя питного №2 - 2725 грн. Відповідачам на 3/10 частини виділити:в житловому будинку літ. «А-1» (перший поверх) приміщення: кімната 1-7 площею 19.3 м2. Загальна площа складає: 19.3 м2; на суму 36259 грн.; в житловому будинку літ. «А-1» (цокольний поверх) приміщення: підвал 1-2 площею 14.7 м2, ванна 1-13 площею 6.7 м2.. Загальна площа складає: 21.4 м2 на суму 29682 грн.

По іншим будівлям та спорудам: сарай літ. «г» - 18433 грн.; 3/10 частини огорожі №1 - 635 грн.; 1/2 частина колодязя питного №2 - 2725 грн. Другим співвласникам виділяються будівлі та споруди на суму 87734 грн. що менше на 8441 грн. Різниця часток буде складати 8441 грн. При такому поділі будівель, реальними частками співвласників будуть: у позивача - 73/100 ; у відповідачів - 27/100 . Просив встановити порядок користування земельною ділянкою згідно з Висновком експертного будівельно-технічного дослідження №60-15 від 10.08.2015 року по варіанту №2, а саме: В спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 76 м2 (на плані жовтого кольору). Йому виділити земельну ділянку площею 382 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: по АДРЕСА_1 (землі міської ради) довжина межової лінії складає: 9.2м; з боку земельної ділянки міської ради (вулиця) довжина межовоїлінії складає 9.92м.; з боку земельної ділянки №14 довжина межової лінії складає 37.60м.; з боку земельної ділянки других співвласників довжина межової лінії складає: 1.0м, 2.7м, 3.9м, 3.73м, 3.0м, 8.76м, 3.88м, 1.4м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 2.8м, 1.05м, 1.5м, 4.6м, 1.0м.; 5.15м..Відповідачам виділити земельну ділянку площею 142 м2 (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка описується наступними межами: по АДРЕСА_1 (землі міської ради) довжина межової лінії складає: 6.70м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає 32.35м.; з боку земельної ділянки першого співвласника довжина межової лінії складає: 1.0м, 2.7м, 3.9м, 3.73м, 3.0м, 8.76м, 3.88м, 1.4м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 5.70м, 5.60м, 1.0м, 3.2м, 3.2м, 2.8м., 0.5м, 4.98м, 1.0м. Виконання переобладнань у будинку покласти на відповідачі. переобладнання в будинку:

У судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги, просив поділити будинок , визначити порядок користування земельною ділянкою по варіанту №1 Висновку №60-15 експертного будівельно-технічного дослідження від 10.08.2015 р. . Виділити йому у користування в житловому будинку літ. «А-1» (перший поверх) приміщення: коридор 1-5 площею 2.3 м2, коридор 1-6 площею 3.0 м2, кімната 1-8 площею 16.6 м2, кімната 1-9 площею 16.2 м2, кухня 1-10 площею 7.6 м2, кімната 1-11 площею 6.5 м2, кладова 1-16 площею 1.5 м2. Загальна площа складає: 53.7 м2 на суму 100886 грн. , в житловому будинку літ. «А-1» (цокольний поверх) приміщення: підвал 1-1 площею 13.8 м2, кладова 1-3 площею 8.5 м2, підвал 1-4 площею 17.9 м2, тамбур 1 - 12 площею 2.0 м2, коридор 1-14 площею 2.1 м2, кладова 1-15 площею 2.9 м2.. Загальна площа складає: 47.2 м2 на суму 65467 грн. По іншим будівлям та спорудам: літню кухню літ. «Б» - 36450 грн.;сарай літ. «б»- 1539 грн.; вбиральню літ. «В» - 3847 грн.; 7/10 частини огорожі №1 - 1481 грн. ;1/2 частина колодязя питного №2 - 2725 грн.

Відповідачам виділити у спільне користування на 3/10 частини в житловому будинку літ. «А-1» (перший поверх) приміщення: кімната 1-7 площею 19.3 м2. Загальна площа складає: 19.3 м2; на суму 36259 грн.; в житловому будинку літ. «А-1» (цокольний поверх) приміщення: підвал 1-2 площею 14.7 м2, ванна 1-13 площею 6.7 м2.. Загальна площа складає: 21.4 м2 на суму 29682 грн. По іншим будівлям та спорудам: гараж літ. «Г» - 20453 грн.; сарай літ. «г» - 18433 грн.; 3/10 частини огорожі №1 - 635 грн. 1/2 частина колодязя питного №2 - 2725 грн.

Зазначав, що він відмовляється від стягнення на його користь з відповідачів різниці в вартості часток у розмірі 12012 грн.

Просив визначити та визнати за ним право власності на 33/50 частини будинку , за відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3, 17/150 частини, відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7 17/600 частини.

Переобладнання, які пропонуються виконати при розподілі будинку, а саме: Закласти дверні отвори із кімнати 1-7 площею 19.3 м2 в коридор 1-6 площею 3.0 м2 та в кімнату 1-8 площею 16.6 м2.. Закласти дверний отвір із підвалу 1-1 площею 13.8 м2 в підвал 1-2 площею 14.7 м2.. Улаштувати дверний отвір на місці віконного отвору із підвалу 1-2 площею 14.7 м2 на вулицю.До кімнати 1-7 площею 19.3 м2 добудувати добудову площею за внутрішнім обміром не менше 7.0 м2 та висотою приміщення не менше 2.20м в якій улаштувати кухню. Улаштувати дверний отвір на місці віконного отвору в добудову. Кімнату 1-11 площею 6.5 м2 переобладнати під санвузол. Закласти дверний отвір із кухні 1-10 площею 7.6 м2 в кімнату 1-11 площею 6.5 м2. Улаштувати дверний отвір із кімнати 1-8 площею 16.6 м2 в кімнату 1-9 площею 16.2 м2Обладнати виділені частини будинку самостійними інженерними мережами опалення, електропостачання. Інженерні мережі водопостачання та водовідведення залишити в спільному користуванні.Усі пропоновані переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт» покласти на нього та відповідачів.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по варіанту №1 Висновку №60-15 експертного будівельно-технічного дослідження від 10.08.2015 р., а саме: В спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 44 м2 (на плані жовтого кольору).

Виділити йому у користування земельну ділянку площею 398 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: по АДРЕСА_1 (землі міської ради) довжина межової лінії складає: 9.2м; з боку земельної ділянки міської ради (вулиця) довжина межової лінії складає 9.92м.; з боку земельної ділянки №14 довжина межової лінії складає 37.60м.; з боку земельної ділянки других співвласників довжина межової лінії складає: 1.0м, 2.7м, 3.9м, 3.73м, 3.0м, 1.15м, 9.32м, 1.84м, 7.15м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 2.8м, 1.05м, 1.5м, 4.6м, 1.0м..

Відповідачам у спільне користування виділити земельну ділянку площею 158 м2 (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка описується наступними межами: по АДРЕСА_1 (землі міської ради) довжина межової лінії складає: 6.70м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає 37.50м.: з боку земельної ділянки міської ради (вулиця) довжина межової лінії складає 0.5м., 4.48м, 1.0м; з боку земельної ділянки першого співвласника довжина межової лінії складає: 1.0м, 2.7м, 3.9м, 3.73м, 3.0м, 1.15м, 9.32м, 1.84м, 7.15м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 5.70м, 5.60м, 1.0м, 3.2м, 3.2м, 2.8м..

Відповідачі позовні вимоги з приводу розподілу спірного житлового будинку з господарськими спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою по варіанту №1 Висновку №60-15 експертного будівельно-технічного дослідження від 10.08.2015 р. визнали повністю.

Відповідачі надали суду відповідні заяви про визнання позовних вимог.

Суд роз»яснив відповідачам наслідки визнання ними позову.

Визнання позову не суперечить вимогам ст. 174 ЦПК України , вимогам чинного законодавства та не порушує будь-чиїх інтересів.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності

Ч. 1. ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Оскільки співвласники спірного житлового будинку дійшли до спільної згоди про розподіл спірного нерухомого майна , відповідачі визнали позовні вимоги суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Позивач відмовився від стягнення на його користь понесених судових витрат, а отже вказане питання не розглядається судом при ухваленні рішення.

Керуючись ст.. 10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Поділити житловий будинок із господарськими будівлями АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7 .

Виділити у користування ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на 33/50 частини житлового будинку із господарськими спорудами, по АДРЕСА_1 а саме: в житловому будинку літ. «А-1» ( перший поверх) приміщення: коридор 1-5 площею 2.3 кв.м, коридор 1-6 площею 3.0 кв.м, кімната 1-8 площею 16.6 кв.м, кімнати 1-9 площею 16.2 кв.м, кухня 1-10 площею 7.6 кв.м, кімната 1-11 площею 16.5 кв.м, кладову 1-16 площею 1.5 кв.м., загнальна площа складає 53.7 кв.м. В житловому будинку літ. «а-1» ( цокольний поверх) приміщення: Підвал 1-1 плозею 13.8 кв.м, кладова 1-3 площею 8.5 квм, підвал 1-4 площею 17.9 кв.м, тамбур 1-12 площею 2.0 кв.м, коридор 1-14 площею 2.1 кв.м. кладова 1-15 площею 2.9 кв.м, загальна площа складає 47.2 кв.м.

По іншим будівлям та спорудам:

Літня кухня літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ «В», 7/10 частини огорожі №1, ? частину колодязя питного №3.

Виділити у спільне користування та визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_2 17/150 частини, ОСОБА_3 17/150 частини, ОСОБА_4 17/600 частини, ОСОБА_5 17/600 частини, ОСОБА_6 17/600 частини, ОСОБА_7 17/600 частини житлового будинку із господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку літ. «А-1» ( перший поверх) приміщення: кімната 1-7 площею 19.3 кв.м, загальна площа складає 19.3 кв.м, в житловому будинку літ. «А-1» (цокольний поверх) приміщення: підвал 1-2 площею 14.7 кв.м, ванні 1-13 площею 6.7 кв.м. загальна площа складає 21.4 кв.м.

По іншим будівлям та спорудам

Гараж літ. «Г», сарай літ. «г». 3/10 частини огорожі №1, ? частину колодязя питного №3.

Покласти на ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 провести переобладнання в будинку:

Закласти дверні отвори із кімнати 1-7 площею 19.3 м2 в коридор 1-6 площею 3.0 та в кімнату 1-8 площею 16.6 м2..

Закласти дверний отвір із підвалу 1-1 площею 13.8 м2 в підвал 1-2 площею 14.7

Улаштувати дверний отвір на місці віконного отвору із підвалу 1-2 площею 14.7 на вулицю.

До кімнати 1-7 площею 19.3 м2 добудувати добудову площею за внутрішнім розміром не менше 7.0 м2 та висотою приміщення не менше 2.20м в якій влаштувати кухню. Улаштувати дверний отвір на місці віконного отвору в будову.

Кімнату 1-11 площею 6.5 м2 переобладнати під санвузол.

Закласти дверний отвір із кухні 1-10 площею 7.6 м2 в кімнату 1-11 площею 6.5

Улаштувати дверний отвір із кімнати 1-8 площею 16.6 м2 в кімнату 1-9 площею .2 м2

Обладнати виділені частини будинку самостійними інженерними мережами опалення, електропостачання. Інженерні мережі водопостачання та водовідведення залишити в спільному користуванні.

Переобладнання здійснити відповідно до вимог ДБН 3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надаання дозволу на виконання будівельних робіт».

Визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками за адресою АДРЕСА_1 по першому варіанту висновку № 60-15 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки по АДРЕСА_1 від 10.08.2015 року.

В спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 залишити земельну ділянку площею 44 м2 (на плані жовтого кольору).

ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 398 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір).

Земельна ділянка описується наступними межами: по АДРЕСА_1 (землі міської ради) довжина межової лінії складає: 9.2м; з боку земельної ділянки міської ради (вулиця) довжина межової лінії складає 9.92м.; з боку земельної ділянки №14 довжина межової лінії складає 37.60м.; з боку земельної ділянки других співвласників довжина межової лінії складає: 1.0м, 2.7м, 3.9м, 3.73м, 3.0м, 1.15м, 9.32м, 1.84м, 7.15м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 2.8м, 1.05м, 1.5м, 4.6м, 1.0м..

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 виділити у спільне користування земельну ділянку площею 158 м2 (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка описується наступними межами: по АДРЕСА_1 (землі міської ради) довжина межової лінії складає: 6.70м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає 37.50м.: з боку земельної ділянки міської ради (вулиця) довжина межової лінії складає 0.5м., 4.48м, 1.0м; з боку земельної ділянки першого співвласника довжина межової лінії складає: 1.0м, 2.7м, 3.9м, 3.73м, 3.0м, 1.15м, 9.32м, 1.84м, 7.15м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 5.70м, 5.60м, 1.0м, 3.2м, 3.2м, 2.8м.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Л.М. Васильєва