Справа № 712/6025/15ц
Провадження № 2/712/1997/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Комунальне підприємство «Соснівська служба утримання будинків», Черкаська міська рада про визнання наймачем, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання наймачем, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Ради народних депутатів міста Черкаси від 15.02.1984 року, 24 лютого 1984 року її батькові, ОСОБА_5 зі складом сімї три особи був виданий ордер № 258 на право заселення до квартири АДРЕСА_1. Наймачем вказаної квартири на час їх заселення є її батько. З моменту вселення по теперішній час вона проживає за вищевказаною адресою, як член сімї квартиронаймача. Крім неї в даній квартирі зареєстровані, але не проживають, мати - ОСОБА_2, брат - ОСОБА_3, та її повнолітня дочка ОСОБА_4. Її батько з 2008 року почав постійно проживати в с. Бубнівська слобідка, по вул. Жовтнева, Золотоніського району, Черкаської області та який 09 квітня 2015 року помер. Після йог смерті вона звернулась до КП «Соснівська СУБ» з усним проханням провести особовий рахунок на себе та визнати її наймачем на умовах найму, але отримала відмову, в звязку з чим звернулась з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю та просила суд визнати її наймачем квартири АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, скерували до суду заяви в яких просили справу розглядати в їх відсутність, позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову.

Представники третіх осіб в судовому засідання проти задоволення позову не заперечували. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини.

24 лютого 1984 рокуна підставі рішення виконавчого комітету Ради народних депутатів міста Черкаси від 15.02.1984 року, ОСОБА_5, батькові позивача, зі складом сімї три особи (він, дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_6) був виданий ордер № 258 на право заселення до квартири АДРЕСА_1.

Родинний зв'язок позивача та ОСОБА_5 підтверджується свідоцтвом про народження серії І-АВ, № 222349 від 04.11.1970 року.

Позивач, ОСОБА_1 з моменту вселення по теперішній час проживає за адресою, ІНФОРМАЦІЯ_1, як член сімї квартиронаймача, що підтверджується копією поквартирної картки.

Окрім позивача в даній квартирі зареєстровані, але не проживають, мати - ОСОБА_2, брат - ОСОБА_3, та повнолітня дочка ОСОБА_4, про що свідчить довідка про склад сімї від 07.05.2015 року за № 1803 видана КП «Соснівська служба утримання будинків».

09 квітня 2015 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР № 254525 від 10.04.2015 року.

Як пояснила в судовому засіданні позивач, що дане житлове приміщення є єдиним для неї місцем проживання, всі витрати по сплаті комунальних послуг з утримання квартири здійснюю лише вона, в результаті чого заборгованість по комунальним платежам відсутня. Інший член сімї квартиронаймача її мати ОСОБА_2, є людино похилого віку, постійно проживає з ОСОБА_3 в с. Бубнівська Слобідка, по вул. Жовтнева, Золотоніського району, Черкаської області та не заперечує щоб вона була основним квартиро наймачем, про що свідчить довіреність.

З метою переведення особового рахунку та визнання її наймачем на умовах найму, позивач звернулася до КП «Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради», але отримала відмову.

Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Статтею 65 ЖК України, передбачено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їхні діти та батьки.

Стаття 61 ЖК визначає положення щодо укладання договору найму житлового приміщення. До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства (ст. 62 ЖК України).

Повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку (ч.1,2 ст. 106 ЖК).

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що після смерті наймача квартири ОСОБА_5, позивач на законних підставах мешкає у спірному житлі, іншого житла належного на праві власності не має, та з урахуванням того, що піднаймачі не заперечують проти переоформлення особового рахунку на ОСОБА_1, суд вважає за необхідне поновити її житлові права та визнати наймачем квартири.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 310, 311, 814 ЦК України, ст. ст. 61, 64, 65 ЖК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: