Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №440/701/15-ц

Провадження № 2/440/375/2015

09 липня 2015 року

Буський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Мельник С. Р.,

при секретарі Волошин Х.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду місті Буськ цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ро визнання права власності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до своєї матері ОСОБА_2 та просить суд визнати за ним право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, процент готовності якого становить 54 % та господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: смт. Красне, вул. Свенціцкого, № 4, Буського району, Львівської області, покликаючись на те, що він проводив будівництво даного будинку за власні кошти та розпоряджався на свій розсуд. Для даного житлового будинку він використовував різні будівельні матеріали, що підтверджується товарними чеками долученими до справи. Так як, даний житловий будинок є незавершений та не прийнятий до експлуатації, для виготовлення правовстановлюючих документів йому необхідно визнати за ним право власності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засіданні не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засіданні не зявилася, подала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила позов задовольнити, оскільки вона не має можливостей завершити будівництво будинку .

За таких обставин на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України прийнято рішення про проведення розгляду справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальних засобів.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно рішення Красненської селищної ради Буського району Львівської області № 73 від 13 квітня 1989 року моїй матері, ОСОБА_2 було надано земельну ділянку площею 1200 кв.м. в смт. Красне по вул. Калініна (теперішня Свенціцкого), №4 в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку. 27.04.1989 було виготовлено проект забудови земельної ділянки № ОБ-М-4/79, надано акт виносу в натуру основних осей будівель і споруд.

Довідкою Красненської селищної ради від 21.04.2015 року № 717 підтверджено, що відповідно до рішення № 27 від 27.09.1990р. ІV сесії XXІ скликання, та генплану забудови, з метою впорядкування адреси вул. Калініна, 4 в смт. Красне Буського району Львівської області перейменовано на вул. Свенціцкого,4.

На даній земельній ділянці позивачем розпочато було будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд до нього.

З технічного паспорта на обєкт незавершеного будівництва виданого ОКП Львівської обласної ради «БТІ та ЕО» 22 квітня 2015 року вбачається, що відсоток готовності даного незавершеного житлового будинку становить 54%, вартість становить 214 626 грн. .

Відносини з реєстрації прав власності на нерухоме майно регулюється Цивільним кодексом України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їхніх обтяжень».

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші майнові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення. Перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності до статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Будівництво житлового будинку за адресою: смт. Красне, вул. Свенціцкого, № 4, Буського району, Львівської області, розпочато позивачем самовільно без відповідних дозвільних документів. В ході даного будівництва житлового будинку позивач використовував різні будівельні матеріали, що підтверджується товарними чеками долученими до матеріалів справи.

Виходячи з вимог Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», вимоги особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно підлягають розгляду судами на загальних підставах.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що однією з підстав для реєстрації права власності на недобудовану нерухомість є рішення суду, що набрало законної сили.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 здійснював самочинне будівництво на даній земельній ділянці, однак на даний час не має можливості розпорядитися незавершеним будівництвом, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно визнати за ним право приватної власності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, а відповідачка не заперечила проти цього.

На підставі ст.ст.182,331 ЦК України, ст.19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», та керуючись ст.ст.130,174,175,197 ч.2,213-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

позов задоволено повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, процент готовності якого становить 54%, що знаходиться за адресою: смт. Красне, вул. Свенціцкого, № 4, Буського району, Львівської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Буський районний суд Львівської області для осіб, які були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. Р. Мельник