Справа № 510/475/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

15.07.2015 Ренійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - В.І. Дудник.,

при секретарі - Фурсовой А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентарізації» (третя особа Реєстраційна служба Ренійського районного управління юстиції Одеської області) про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Відповідач КП «РБТІ» та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, реєстраційна служба Ренійського районного управління юстиції Одеської області проти задоволення позовних вимог позивача не заперечували, визнали їх в повному обсязі, надали заяву в якій просили суд справу розглянути у їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_2, у судові засідання, які призначалися на 23.06.2015 р., 15.07.2015 р., будучи належним чином сповіщений не явився, заперечень до суду не надав, був попереджений, що на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки без поважних причин або неповідомлення суду про причини неявки справа буде розглянута у його відсутності на підставі даних, що є в матеріалах справи.

Позивач та його представник на задоволені позовних вимог наполягали, підтримали їх у повному обсязі, просили суд розглянути справу у їх відсутність.

У звязку із цими обставинами суд прийняв рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія державног акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 159946 від 02.04.2009 р.; копія рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 13.02.2014 р.; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копія договору про безстрокове користування від 06.07.1983 р.; копія технічного паспорту на житловий будинок № 44 по вул. ІІ Овражний провулок в м. Рені; копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.01.1993 р.;

Судом в ході судового розгляду справи було встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 159946, виданого на підставі рішення Ренійської міської ради Одеської області від 02.04.2009 року, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, позивачці належить земельна ділянка, розташована за адресою: м. Рені. ІІ Овражний провулок, 44. За адресою вищевказаної земельної ділянки знаходиться житловий будинок № 44, який належить позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.01.1993 року.

Позивачка стверджує, що у 2014 р. вона звернулася до Реєстраційної служби Ренійського районного управління юстиції Одеської області із заявою про проведення державної реєстрації права власності на належний її вищевказаний житловий будинок. Рішенням реєстраційної служби Ренійського районного управління юстиції від 13.02.2014 р., позивачці було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на вищевказане нерухоме майно. У вказаному рішенні реєстраційної служби вказувалось, що державна реєстрація права власності на вказаний будинок не може бути проведена , у звязку із тим, що за адресою домоволодіння: м. Рені, ІІ Овражний провулок, 44, зареєстровано право власності відповідача ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок. На адвокатський запит представника позивача від 08.08.2014 р. до КП «РБТІ», йому було надано копії правовстановлюючих документів на імя відповідача ОСОБА_2, а саме копії витягу про реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно та договору про надання права безстрокового користування земельною ділянкою за адресою розташування вказаного будинку від 06.07.1983 р. Згідно вказаних документів, відповідачу ОСОБА_2 за договором від 06.07.1983 було надано право безстрокового користування земельною ділянкою під будівництво житлового будинку за адресою: м. Рені Овражний провулок, 44. Право власності на будинок № 44, побудований на вказаній земельній ділянці, на підставі договору від 06.07.1983 р., було зареєстровано за ОСОБА_2, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно від 24.10.2003 р.

Таким чином, виникла ситуація, коли відповідач за паперовими носіями є власником житлового будинку, розташованого за адресою: м. Рені, Овражний провулок, 44, а в Єдиному державному реєстрі прав та їх обтяжень на нерухоме майно, право власності відповідача зареєстровано на житловий будинок розташований за адресою: м. Рені, ІІ Овражний провулок, 44.

Таким чином, проведена державна реєстрація прав позивача в державному реєстрі прав та їх обтяжень права на житловий будинок розташований за адресою м. Рені, ІІ Овражний провулок, 44, порушує право позивачки на належний ій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, вищевказаний житловий будинок.

Таким чином, право власності позивачки на вказані обєкти нерухомості не визнається третьою особою, реєстраційною службою Ренійського районного управління юстиції Одеської області, у звязку із проведеною державною реєстрацією прав відповідача на ці самі обєкти нерухомості.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки його доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.

Як було встановлено судом, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 159946, виданого на підставі рішення Ренійської міської ради Одеської області від 02.04.2009 року, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, позивачці належить земельна ділянка, розташована за адресою: м. Рені. ІІ Овражний провулок, 44. За адресою вищевказаної земельної ділянки знаходиться житловий будинок № 44, який належить позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.01.1993 року.

Рішенням реєстраційної служби Ренійського районного управління юстиції від 13.02.2014 р., позивачці було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на вищевказане нерухоме майно в якому вказувалось, що державна реєстрація права власності на вказаний будинок не може бути проведена, у звязку із тим, що за адресою домоволодіння: м. Рені, ІІ Овражний провулок, 44, зареєстровано право власності відповідача ОСОБА_2 на цей житловий будинок. Так як за адресою, за якою розташований належний позивачці житловий будинок, проведено в Єдиному державному реєстрі прав та їх обтяжень реєстрацію права власності відповідача, то єдиним способом захисту прав та інтересів позивачки є скасування цієї реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону виникають з моменту такої реєстрації.

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це - офіційне визнання та підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Статтею 26 вказаного закону визначено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду, рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно підпункту 10 п. 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 2.6. «Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 № 3502/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 за № 1429/20167, - для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Згідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Способи захисту, які застосовуються судом, встановлені ст.4 ЦПК України, з положень якої випливає, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Враховуючи зазначене, суд прийшов до висновку, що з метою захисту порушеного права позивача, в тому числі визнання за позивачем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: м. Рені, ІІ Овражний провулок, 44, та скасування рішення державного реєстратора КП «РБТІ» про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

1.Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м. Рені, Одеської області, ІІ Овражний провулок, 44.

2.Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Ренійське бюро технічної інвентарізації» про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м. Рені, Одеської області, ІІ Овражний провулок, 44.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області: 10 днів - з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В.І. Дудник