ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/1087/15-ц
Провадження 2/483/431/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

25 серпня 2015 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Чаус Л.В.

при секретарі Шилінскас О.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Талмер» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В :

17 червня 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеною позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) «Талмер», в якій просив розірвати договори оренди земельних ділянок площею 24,22 га та 6,58 га, укладені 01 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та відповідачем. В обґрунтування свого позову послався на те, що за умовами вказаних договорів сторони погодили розмір орендної плати у розмірі 5982 грн. та 435,25 грн. відповідно на рік, яка сплачується одним платежем за весь строк оренди в розмірі 293118 грн. та 21327 грн. відповідно. Посилаючись на те, що відповідач умови договору не виконав орендну плату не сплатив, а земельні ділянки не обробляється, просив про задоволення позову.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України, до суду не зявився, про причини свого представника відповідач не повідомив.

Суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації Миколаївської області № 47 від 14 лютого 2003 року ОСОБА_1 одержав державний акт серії МК № 082586 на право власності на земельні ділянки загальною площею 30,8 га, за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області.

01 серпня 2010 року ОСОБА_1 уклав з ТОВ «Талмер» договори оренди цих земельних ділянок № 162 та № 163, за умовами яких передав у довгострокове платне користування земельні ділянки площею 24,22 га ріллі та 6,58 га пасовищ в строкове платне володіння та користування відповідачеві строком на 49 років. 14 жовтня 2011 року дані договори було зареєстровано в Очаківському реєстраційному окрузі за № 00186 та №00187, і земельні ділянки передані орендарю згідно з актами від 14 жовтня 2011 року.

Відповідно до п.п. 1, 2, 7, 8 вказаних договорів сторони погодили розмір орендної плати у розмірі 5982 грн. та 435,25 грн. відповідно на рік, яка сплачується протягом 30 днів з моменту державної реєстрації цих договорів одним платежем за весь строк оренди в розмірі 293118 грн. та 21327 грн. відповідно.

Крім того, згідно п. 29 договорів, орендар зобовязався використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, дбати про збереження якості землі.

Враховуючи те, що на суд покладений обовязок вирішити переданий на його розгляд спір, а також той факт, що відповідач свого процесуального обовязку доказування у спорі не виконав, суд вважає встановленим, що останнім вказані вище умови договору не виконано і до теперішнього часу суму орендної плати позивачеві не сплачено.

За змістом ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Пунктом 36 договору оренди земельної ділянки передбачена можливість його розірвання в односторонньому порядку за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невиконання іншою стороною обовязків, передбачених законом.

Проаналізувавши надані позивачем докази в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем порушено свій обовязок щодо своєчасного внесення орендної плати у повному обсязі.

Крім того, на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп., сплата якого останнім підтверджується відповідною квитанцією.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Талмер» про розірвання договорів оренди земельних ділянок задовольнити повністю.

Розірвати договір № 162 оренди земельної ділянки площею 24,22 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений 01 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Талмер», зареєстрований 14 жовтня 2011 року у Державному реєстрі земель за № 00186.

Розірвати договір № 163 оренди земельної ділянки площею 6,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений 01 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Талмер», зареєстрований 14 жовтня 2011 року у Державному реєстрі земель за № 00187.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Талмер» на користь ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок в рахунок відшкодування судових витрат.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: