Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/460/15-ц

27 травня 2015 року смт. Богородчани

Богородчанський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Круль І.В.

секретаря: Рогів Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Богородчани справу за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2, -

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ "Приватбанк" звернулося в суд з позовною заявою ОСОБА_1 про звернення стягнення, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2. Позивач мотивує позовні вимоги тим, що відповідно до укладеного договору №504К-7 від 05 листопада 2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 40000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.11.2014 року. В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач 06.11.2007 року уклали договір іпотеки №7682. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: складські приміщення загальною площею 571,30 м. кв., які розташовані в АДРЕСА_1. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 651412,13 доларів США, що за курсом 23.77 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.03.2015 року складає 15484066, 38 грн. звернути стягнення на складські приміщення загальною площею 571,30 м. кв., які розташовані в АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати.

Представник позивача в поданій заяві просить справу слухати в його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися. Про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, про що свідчить оголошення в пресі, причину своєї неявки не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні 05 листопада 2007 року між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ "Приватбанк" укладено кредитну угоду №504К зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14% на рік, з кінцевим терміном повернення 04.11.2014 року.

Згідно договору про видачу траншу №504 К від 05 листопада 2007 року укладеного між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ "Приватбанк" сума траншу кредиту становить 40 000 доларів США, транш кредиту надається на цілі будівництво гаражних приміщень.

У порушення зазначених норм закону та умов договору третя особа зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов»язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов»язань за кредитним договором третя особа станом на 04.03.2015 року має заборгованість - 651412,13 доларів США, що складається з наступного: 38707,71 доларів США - заборгованість за кредитом, 60832,98 - доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 16401,15 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 504440,65 доларів США - пеня за несвоєчасне виконання зобов»язань за договором; а також штрафи відповідно до договору, 10,52 доларів США штраф (фіксована частина), 31019,12 доларів США - штраф ( процентна складова).

В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_1 06.11.2007 року уклали договір іпотеки, зареєстрованого в реєстрі за №7682.

Згідно з договором іпотеки відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: складські приміщення загальною площею 571,30 м. кв., які розташовані в АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки 283 836 грн. 01 коп.

Відповідно до ст.549 ЦК України у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту або сплати процентів, комісій згідно з умовами договору, відповідач зобов"язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання.

Відповідно до ч.1 ст.550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов"язання.

Згідно ст.509 ЦК України передбачено, що зобов"язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку. Зобов"язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно ч.1 ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов"язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст.12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов"язків встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов"язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 Закону України "Про іпотеку".

Враховуючи невиконання третьою особою основного зобов"язання, позивач має право звернутися до відповідача та третьої особи з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит.

При таких обставинах, суд вважає що позовні вимоги ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2, є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів солідарно слід стягнути в користь позивача судові витрати.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", ст.ст. 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 - задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №504 К - 7 від 05.11.2007 року в розмірі 651412,13 доларів США, що за курсом 23.77 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.03.2015 року складає 15484066, 38 грн., звернути стягнення на складські приміщення загальною площею 571,30 м. кв., які розташовані в АДРЕСА_1 Івано - Франківської області, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки від 06.11.2007 року зареєстрованого за №7682) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" (49094 м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги,50, ), з укладанням від свого імені договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацію правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно - правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь ПАТ КБ "Приватбанк" - 3 654 грн. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача та третьої особи поданою протягом 10 днів з дня отримання.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Івано-Франківської області через Богородчанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуюча Круль І.В.