справа №619/3746/15-ц
провадження №2/619/1701/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2015 року Дергачівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання Пономарьової К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа- Дергачівська міська рада Харківської області, про поділ в натурі земельної ділянки, встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 третя особа- Дергачівська міська рада Харківської області, про поділ в натурі земельної ділянки, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 22.02.2008р. за нею визнано право власності на 67/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Червоного Хлібороба,35. Інша частка цього домоволодіння 33/100, на котрій розташований інший відокремлений будинок з надвірними будівлями, належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору - купівлі -продажу від 14.03.2006 року.

З контексту вказаного вище рішення суду, також з договору купівлі - продажу видно, що йшла мова щодо набуття сторонами права власності на нерухоме майно, забудови, які знаходились та знаходяться за земельній ділянці, розташованій за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба, 35, а щодо розмежування земельної ділянки в натурі між співвласниками зазначеного домоволодіння питання не ставилось.

Між сторонами за певною згодою були відокремлені межі земельної ділянки, з урахуванням набутих часток в праві власності на два жилих будинки. Але на даний час виникла необхідність чіткого розмежування цієї ділянки, розташованої по вул. Червоного Хлібороба, будинок № 35 в м. Дергачі Харківської області, між співвласниками.

Вона звернулась до КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» з приводу виготовлення проектної пропозиції щодо можливості розподілу присадибної ділянки в м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба, №35 на дві самостійні ділянки (відмежування меж) для обслуговування житлових будинків та господарських будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на що цією установою було виготовлено таку пропозицію від 29.05.2015 року, за висновком якої було зауважене наступне.

З урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо розділити присадибну ділянку в м. Дергачі, вул.. Червоного Хлібороба, №35 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для гр.. ОСОБА_2М та ОСОБА_1 за пропозицією:

*використання земельних ділянок за цільовим призначенням (для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд);

*в користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 724, 50 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1», прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ґанком літ. «а2», верандою літ. «а3», гаражем літ. «К», літнім душем літ. «Е», вбиральнею літ. «Ж», вигрібною ямою літ. «З» та рекомендовано Дергачівській міській раді залишити поштову адресу: м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба, 35; в користуванні ОСОБА_1 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 1292, 70 кв. м. з житловим будинком літ. «Б-1», верандою літ. «б», тамбуром літ. «61», літньою кухнею літ. «Д», льохом літ. «Г» та вбиральнею літ. «В» та рекомендувати Дергачівській міській раді присвоїти поштову адресу: м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба, №35-а.

Просить визначити порядок користування земельної ділянки, що розташована за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба, №35 між нею та ОСОБА_2, у користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 724, 50 кв.м., на якій розташований житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», веранда літ. «а», тамбур літ. «а1», ґанок літ. «а2», веранда літ. «а3», гараж літ. «К», літній душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», вигрібна яма літ. «З», у користуванні ОСОБА_1 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 1292, 70 кв. м., на якій знаходиться житловий будинк літ. «Б-1», веранда літ. «б», тамбур літ. «б1», літня кухня літ. «Д», льох літ. «Г», вбиральня літ. «В».

У судове засідання позивач не зявилась, згідно заяви позов підтримала, просить справу розглядати без звукозапису судового процесу, без її участі, що суд вважає за можливе.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, згідно заяви позов визнала, просить справу розглядати без звукозапису судового процесу, без її участі, що суд вважає за можливе.

Представник третої особи- Дергачівської міської ради Харківської області у судове засідання не зявився, згідно заяви просить справу розглядати без їх участі, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 22.02.2008р. за позивачкою визнано право власності на 67/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Червоного Хлібороба,35. Інша частина цього домоволодіння - 33/100, на котрій розташований інший житловий будинок з надвірними будівлями, належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору - купівлі продажу від 14.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3

Між сторонами за згодою були відокремлені межі земельної ділянки, з урахуванням до набутих часток в праві власності.

На даний час між позивачем та відповідачем з приводу використання земельної ділянки виникла необхідність чіткого розмежування ділянки, розташованої по вул. Червоного Хлібороба, будинок № 35 в м. Дергачі Харківської області, між співвласниками.

Згідно з висновком проектної пропозиції КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» з приводу виготовлення проектної пропозиції щодо можливості розподілу присадибної ділянки в м. Дергачі по вул. Червоного Хлібороба, №35 на дві самостійні ділянки (відмежування меж) для обслуговування житлових будинків та господарських будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для ОСОБА_2 та ОСОБА_1, від 29.05.2015 року з урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо розділити присадибну ділянку в м. Дергачі, вул.. Червоного Хлібороба, №35 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для гр.. ОСОБА_2М та ОСОБА_1 за пропозицією:

*використання земельних ділянок за цільовим призначенням (для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд);

*в користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 724, 50 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1», прибудовою літ. «А1-1», верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ґанком літ. «а2», верандою літ. «а3», гаражем літ. «К», літнім душем літ. «Е», вбиральнею літ. «Ж», вигрібною ямою літ. «З» та рекомендовано Дергачівській міській раді залишити поштову адресу: м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба, 35; в користуванні ОСОБА_1 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 1292, 70 кв. м. з житловим будинком літ. «Б-1», верандою літ. «б», тамбуром літ. «61», літньою кухнею літ. «Д», льохом літ. «Г» та вбиральнею літ. «В» та рекомендувати Дергачівській міській раді присвоїти поштову адресу: м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба, №35-а.

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 2 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже, для сторін має значення визначення порядку користування земельною ділянкою.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.120 ЗК України, ст.ст.203, 215, 216 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визначити порядок користування земельної ділянки, що розташована за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного Хлібороба, №35 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

У користуванні ОСОБА_1 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 1292, 70 кв. м.на якій знаходиться житловий будинк літ. «Б-1», веранда літ. «б», тамбур літ. «б1», літня кухня літ. «Д», льох літ. «Г», вбиральня літ. «В».

У користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку орієнтованою площею 724, 50 кв.м. на якій розташований житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А1-1», веранда літ. «а», тамбур літ. «а1», ґанок літ. «а2», веранда літ. «а3», гараж літ. «К», літній душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», вигрібна яма літ. «З».

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Харківської області через райсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу в 10 денний строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Л. К. Калмикова