Справа №613/141/15-ц
Провадження № 2/613/170/15
УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

06 квітня 2015 року

Богодухівський районний суд у складі головуючого судді Кузіної Н.П., за участю секретаря Герасимюк Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Богодухїівського районного суду Харківської області з вищевказаним позовом до ОСОБА_2

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що їй на праві власності у вищевказаному домоволодінні належить ? частини, а відповідачу ? частина домоволодіння за адресою: Харківська область, м. Богодухів. пров. Садовий, 17. Оскільки добровільно провести розподіл домоволодіння та земельної ділянки вони не можуть вона звернулася до суду з позовом про розподіл.

В судовому засіданні ОСОБА_1 заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оскільки для визначення варіантів розподілу житлового будинку, господарчих споруд та земельної ділянки, необхідні спеціальні знання. Проведення експертизи доручити експертам Харківському науково-дослідному інституту ім. засл. ОСОБА_3 (місцезнаходження м. Харків, вул. Золочівська, 8 А). На розгляд експерта поставити наступні питання:

1) Визначити чи можливий розподіл житлового будинку, господарчих споруд та земельної ділянки за адресою: Харківська область, м. Богодухів. пров. Садовий, 17, по варіанту, вказаному в уточненій позовній заяві:

ОСОБА_1, виділити у володіння та користування: у житловому будинку А-1 кімнату «2-1», площею 7,60 кв.м., кімнату «2-2» площею 10,6 кв.м., кімнату - «2-3» площею 14,0 кв.м., кімнату - «1-6» площею 13,8 кв.м., кімнату - «1-5» площею 10,2 кв.м., тамбур «VII» площею 2,90 кв.м., передпокій «2-4» площею 16,6 кв.м., комору - «2-5» площею 0,9 кв.м., ванну кімнату -«2-6» площею 4,10 кв.м. , кухню -«2-7» площею 3,90 кв.м., топочну «VII» площею 3,40 кв.м., підвал «І» площею 13,9 кв.м., підвал «II» площею 12,5 кв. м.; господарчі будівлі та споруди: гараж -«Е», сарай - «б», погріб - «п/д1», сарай - «Д», навіс - «Л», вигрібну яму - «№5», вбиральню - «У».

ОСОБА_2, виділити у володіння та користування: у житловому будинку А-1 - кімнату - «1-4» площею 7,40 кв.м., тамбур «V» площею 4,20 кв.м., топочну -«VI» площею 5,90 кв.м., веранду - «1-1» площею 6,60 кв.м., ванну кімнату -«1-2» площею 5,0 кв.м., комору «1-3» площею 0,8 кв.м., підвал «IV» площею 9,10 кв.м., сходи - «III» площею 3,60 кв.м., господарчі будівлі та споруди: погріб - «п/д2», сарай - «К», сарай - «З», навіс - «М».

2) Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1318 кв.м., яка закріплена за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пров. Садовий, 17. Двір загального користування перед будинком розподілити шляхом встановлення огорожі від зовнішньої стіни будинку А-1 до паркану №3, залишивши в моїй власності та користуванні ворота №2, а в власності і користуванні відповідача залишити хвіртку №1; паркан №3 розподілити згідно часток сторін 3/4 та ?. Територію земельної ділянки, на якій знаходяться господарчі будівлі та споруди, розподілити шляхом встановлення паркану від зовнішньої стіни топочної «VIII» до кута сараю «З», що знаходиться в користуванні відповідача. В зв'язку з тим, що житловий будинок побудований по межах з сусідніми домоволодіннями і відсутністю доступу до господарчих будівель та споруд та городу зі сторони провулку Садового, ОСОБА_1 демонтувати віконні блоки, закласти частини віконних прорізів, встановити дверні блоки в тамбурі «VII», демонтувати старий дверний блок і заклавши його частину встановити віконний блок. ОСОБА_2 передбачити дверного блоку в стіні кімнати 1-2, демонтувавши віконний блок і заклавши частину віконного прорізу, відокремивши даний участок кімнати глухою стіною і влаштувати доступ до цих вихідних дверей через комору 1-3. Також необхідно визначити порядок користування городом. Користування земельною ділянкою визначити відповідно до часток. Мені ОСОБА_1 у користування 3/4 частину земельної ділянки, а відповідачу 1/4 частину земельної ділянки.

3) Визначити інші варіанти реального розподілу будинку та земельної ділянки з урахуванням ідеальних часток співвласників (3/4 та 1/4).

4) Якщо розподіл житлового будинку та господарчих споруд технічно можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати варіанти розподілу, розрахувати розмір компенсації власнику, частка якого змінилася в сторону зменшення, перерозподілити долі.

5) Зазначити, які будівельні роботи слід провести для реального розподілу будинку, та вказати їх вартість.

6) Визначити чи є можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити інші варіанти розподілу земельної ділянки (встановити порядок її користування) відповідно до часток співвласників (зазначити частки) у відповідності до можливих варіантів розподілу будинку?;

7) Якщо неможливо розподілити земельну ділянку відповідно до часток співвласників нерухомого майна, визначити порядок користування даною земельною ділянкою.

Оплату за проведення експертизи гарантує.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечував проти призначення судової будівельно-технічної експертизи. Зазначив, що не згоден із варіантом виділення частки майна, який запропонований позивачкою. Просив виділити йому на ? частину у володіння та користування: житлову кімнату «1-6» площею 13,8 кв. м., житлову кімнату «1-5» площею 10,20 кв. м., житлову кімнату «1-4» площею 7,40 кв. м. Залишити існуючий вихід. Та просив виділити йому наступні господарські будівлі та споруди: підвал «ІІ» площею 12,5 кв. м., підвал - «IV» площею 9,10 кв.м., сарай - «З» площею 16 кв.м. Просив провести виділ майна таким чином, щоб він відповідав будівельним, санітарним, пожежним та іншим нормам.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін по справі, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, оскільки для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

У звязку із тим, що для проведення вказаної експертизи потрібен значний проміжок часу, провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1) Чи можливо виділити у володіння та користування в житловому будинку розташованому за адресою: Харківська область, м. Богодухів. пров. Садовий, 17:

ОСОБА_1, на ? частини: у житловому будинку А-1 кімнату «2-1», площею 7,60 кв.м., кімнату «2-2» площею 10,6 кв.м., кімнату - «2-3» площею 14,0 кв.м., кімнату - «1-6» площею 13,8 кв.м., кімнату - «1-5» площею 10,2 кв.м., тамбур «VII» площею 2,90 кв.м., передпокій «2-4» площею 16,6 кв.м., комору - «2-5» площею 0,9 кв.м., ванну кімнату -«2-6» площею 4,10 кв.м. , кухню -«2-7» площею 3,90 кв.м., топочну «VII» площею 3,40 кв.м., підвал - «І» площею 13,9 кв.м., підвал «II» площею 12,5 кв. м.;

Та господарчі будівлі та споруди: гараж -«Е», сарай - «б», погріб - «п/д1», сарай - «Д», навіс - «Л», вигрібну яму - «№5», вбиральню - «У».

ОСОБА_2, на ? частину: у житловому будинку А-1 - кімнату - «1-4» площею 7,40 кв.м., тамбур «V» площею 4,20 кв.м., топочну -«VI» площею 5,90 кв.м., веранду - «1-1» площею 6,60 кв.м., ванну кімнату -«1-2» площею 5,0 кв.м., комору «1-3» площею 0,8 кв.м., підвал «IV» площею 9,10 кв.м., сходи - «III» площею 3,60 кв.м.;

Та господарчі будівлі та споруди: погріб - «п/д2», сарай - «К», сарай - «З», навіс - «М».

2) Чи можливо двір загального користування перед будинком розподілити шляхом встановлення огорожі від зовнішньої стіни будинку А-1 до паркану № 3, залишивши в користуванні ОСОБА_1 ворота № 2, а в користуванні ОСОБА_2 залишити хвіртку № 1; паркан № 3 розподілити згідно часток сторін ? та ?.

3) Чи можливо ОСОБА_2 на ? частину виділити у володіння та користування: житлову кімнату «1-6» площею 13,8 кв. м., житлову кімнату «1-5» площею 10,20 кв. м., житлову кімнату «1-4» площею 7,40 кв. м. Залишити існуючий вихід.

Та господарські будівлі та споруди: підвал «ІІ» площею 12,5 кв. м., підвал - «IV» площею 9,10 кв.м., сарай - «З» площею 16 кв.м.

4) Чи можливо територію земельної ділянки, на якій знаходяться господарчі будівлі та споруди, розподілити шляхом встановлення паркану від зовнішньої стіни топочної «VIII» до кута сараю «З», що знаходиться в користуванні відповідача. В зв'язку з тим, що житловий будинок побудований по межах з сусідніми домоволодіннями і відсутністю доступу до господарчих будівель та споруд та городу зі сторони провулку Садового, ОСОБА_1 демонтувати віконні блоки, закласти частини віконних прорізів, встановити дверні блоки в тамбурі «VII», демонтувати старий дверний блок і заклавши його частину встановити віконний блок. ОСОБА_2 передбачити встановлення дверного блоку в стіні кімнати 1-2, демонтувавши віконний блок і заклавши частину віконного прорізу, відокремивши дану ділянку кімнати глухою стіною і влаштувати доступ до цих вихідних дверей через комору 1-3.

5) Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1318 кв.м., яка закріплена за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пров. Садовий, 17, відповідно до часток: ОСОБА_1 виділити у користування ? частину земельної ділянки, а ОСОБА_2 ? частину земельної ділянки.

6) Визначити інші варіанти реального розподілу будинку та земельної ділянки з урахуванням ідеальних часток співвласників (3/4 та 1/4).

7) Якщо розподіл житлового будинку та господарчих споруд технічно можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати варіанти розподілу, розрахувати розмір компенсації власнику, частка якого змінилася в сторону зменшення, перерозподілити долі.

8) Зазначити, які будівельні роботи слід провести для реального розподілу будинку, та вказати їх вартість.

9) Якщо неможливо розподілити земельну ділянку відповідно до часток співвласників нерухомого майна, визначити порядок користування даною земельною ділянкою.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. ОСОБА_3.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 613/141/15-ц, провадження № 2/613/170/15.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача по справі - ОСОБА_1.

Розяснити особам, які беруть участь у справі, положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання через Богодухівський районний суд апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

СУДДЯ