РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/2176/15-ц

23 грудня 2015 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя Олійник П. В.

з участю секретаря Вознюк Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-2" до ОСОБА_1 про стягнення коштів за утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території та частини відшкодування витрат на утеплення будинку

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Фабрична-2» звернулося до суду з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1202,83 грн., 576 грн. у відшкодування витрат на утеплення будинку та зобов"язати відповідача укласти договір на обслуговування будинку та прибудинкової території.

В обґрунтування своїх вимог зазначено, що ОСББ «Фабрична-2» надає послуги з утримання та обслуговування відповідачу. Відповідач не сплачує послуги з утримання будинку та прибудинкової території у зв»язку з чим станом на 31.08.2015р. заборгованість складає 1202,83 грн. Крім того, ОСББ стало переможцем тендеру на утеплення фасаду будинку за кошти Костопільскої міської ради, відповдно до умов проведення будівельних робіт власники квартир мають сплатити 5 відсотків вартості робвт по утепленю. Відповідач в добровільному порядку не надала кошти на утеплення будинку, у зв»язку з чим ОСББ сплачує кошти за відповідача, з розрахунку 20 грн. за м2 від загальної площи квартири, що становить 576 грн.

В судовому засіданні представник ОСББ «Фабрична-2» позовні вимоги підтримала повністю та з аналогічних підстав.

Відповідач позов не визнала пояснила, що фактична площа квартири 28,1 м2. , та кошти за обслуговування та утримання прибудинкової території сплачує в Костопільське БЖКП .

Суд, заслухавши пояснення сторін, з"ясувавши обставини та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що ОСББ «Фабрична-2» є балансоутримувачем житлового будинку м. Костопіль, вул. Фабрична№2 та здійснює управління та утримання, експлуатацію приміщень в багатоквартирному житловому будинку.

Згідно ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно п. 10 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України від 24.01.2006 року №45 Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 вноситься плата за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, (наймач) орендар.

На підставі рішення членів ОСББ «Фабрична-2» від 16.01.2014 року встановлено розмір місячного платежу на утримання будинку для усіх власників в ОСББ , що становить 1,50 грн. за 1 м2 загальної площі квартири, що підтверджується копією витягу з протоколу №1а загальних зборів членів ОСББ «Фабричний-2».

Відповідачу щомісячно нараховувались до оплати за утримання будинку та послугу з утримання будинку та прибудинкової території сума, що вираховувалась шляхом множення загальної площі квартири на тариф. З оглянутого в судовому засіданні технічного паспорта, вбачається що загальна площа квартири відповідача становить 28,1 м2, а щомісячний платіж становить 42,15 грн. Разом з тим, встановлено, що в липні 2014 р. Костопільським БЖКП перераховано в ОСББ «Фабрична-2» 438,77 грн., які сплачувала відповідач в рахунок щомісячного платежу за утримання будинку та прибудинкової території.

На підставі наведеного суд вважає, що відповідач, як власник квартири, зобовязана брати участь у витратах, повязаних саме з утриманням будинку та прибудинкової території, відповідно до площи квартири . В звязку з цим суд задовольняє позовні вимоги щодо стягнення заборгованості в межах трирічного строку за період з 01.09.2012 року по 31.08.2015 року в сумі 1078,63 грн.

Разом з тим, згідно вимог ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до положень згаданого Закону укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору.

Проте, відсутність такого договору не є підставою для звільнення споживача від оплати отриманих послуг.

Таким чином, вимога позивача про зобовязання відповідача укласти договір про утримання будинку та прибудинкової території не підлягає до задоволення, оскільки позивачем не надано суду доказів надіслання відповідачу проекту чи самого договору.

Разом з тим, згідно вимог ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до положень згаданого Закону укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору.

Проте, відсутність такого договору не є підставою для звільнення споживача від оплати отриманих послуг.

Крім того не підлягає задоволенню позовна вимога позивача, про те, що з відповідача підлягають стягненню 5 відсотків вартості робіт по утепленню фасаду будинку в розмірі 576 грн., оскільки позивачем не надано підтверджуючих доказів, встановлення вартості будівельних робіт по утепленню будинку та розрахунку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача кошти у відшкодування витрат по сплаті судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у розмірі 147,71 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 10, 60, 88, 212 ЦПК України, ст.382 ЦК України, , ст.20 Закону України «Про житлові-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-2" до ОСОБА_1 про стягнення коштів за утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території та частини відшкодування витрат на утеплення будинку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Фабрична-2" заборгованість з послуг за утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території за період з 01.09.2012 року по 31.08.2015 року в сумі 1078,63 грн. та 147,71 грн. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору, а всього 1226,34 грн..

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_2