Справа №2-608/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 р. Великомихайлівський районний суд

Одеської області у складі: судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Мотивуючи заявлені вимоги тим, що 25 червня 2010 року вона повністю розрахувалась з відповідачем - ОСОБА_2 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив її повну вартість будинку в сумі 4 500 грн., за адресою вул. Чкалова, 126, смт. Великомихайлівка, Одеької області, який складається згідно з технічним паспортим з житлового будинку (літ.А), веранда (літ.а), ОСОБА_3 (літ.Б) сарай (літ.В), вбиральня (літ.Г), огорожа №1, ворота,№2 відповідач в свою чергу передала її, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, договір купівлі - продажу, відповідно до якого власником житлового будинку є відповідачки чоловік - ОСОБА_4, який помер 13 лютого 2010 року (свідоцтво про смерть І-ЖД № 218705 від 16 лютого 2010 року).

Вона неодноразово зверталась до відповідача про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляються.

13 лютого 2010 року власник житлового будинку ОСОБА_4 помер у смт. Великомихайлівка, Одеської області (свідоцтво про смерть І-ЖД № 218705 від 16 лютого 2010 року). Відповідач також відмовилась від прийняття спадщини від умерлого чоловіка ОСОБА_4, в частині домоволодіння.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач з позовними вимогами згідний, заперечень не надав.

Заслухавши позивача, відповідача проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам

Відповідно до розписки позивач уплатив відповідачу 4 500 гривен за проданий житловий будинок. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним.

У Відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно

відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій. іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст. 16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392 ЦК

України, ст.ст. 10, 11,209,212,214 -215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку по вул. Чкалова 26, смт. Великомихаилівка, Одеької області, який складається згідно з технічним паспортам з житлового будинку (літ.А), веранда (літ.а), ОСОБА_3 (літ.Б) сарай (літ.В ), вбиральня (літ.Г), огорожа №1, ворота,№2, укладений між ОСОБА_5 1 аврилівною і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок № 126 по вул. Чкалова, смт. Великомихайдівка, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А), веранда (літ.а), ОСОБА_3 (літ.Б) сарай (літ.В), вбиральня (літ.Г), огорожа №1, ворота,№2.

Зобовязати Великомихайлівське БТІ зареєструвати право власності на житловий

будинок за адресою: Одеська область, смт. Великомихайлівка, вул. Чкалова, № 126, який

складається із обєктів: житловий будинок (літ.А), веранда (літ.а), ОСОБА_3 (літ.Б) сарай

(літ.В), вбріральня (літ.Г), огорожа №1, ворота,№2 за ОСОБА_5

на підставі винесеного рішення суду, яке буде являтися правовим документом на нерухомість.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або і порядку 4.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д. Пономаренко