Справа № 495/2419/15-ц
02 липня 2015 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово судді Гайда-Герасименко О.Д.,
при секретарі Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та встановлення меж,
ОСОБА_1, ОСОБА_8 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та встановлення меж.
В судове засідання позивачки не зявились, але надали заяви згідно яких позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просили справу слухати в їх відсутність.
В судове засідання відповідачі не зявились, але надали заяви згідно яких позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення та просили справу слухати їх відсутність.
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 у рівних частинах є власниками 10/100 частин житлового будинку по вул.Шанцера Марата 2 у м.Білгороді-Дністровському, Одеської області, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 26.05.1994 року. Іншим співвласниками вищезазначеної домобудови є ОСОБА_3, якій належить 44/100 частин, на підставі договорів дарування укладені між ОСОБА_9 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, яким належить 46/100.
Частини ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3 фактично є відокремленими одна від одної, що підтверджується тим, що сторони мешкають у квартирі під №2, ОСОБА_3 в квартирі під №4, а сімя ОСОБА_7 у квартирі під №1. Даний факт підтверджується листом КП «Білгород-Дністровського БТІ» від 17.06.2013 року за № 1011.
Між сторонами існують розбіжності хто та якою частиною земельної ділянки по вул.Шанцера Марата, 2 у м.Білгороді-Дністровському, Одеської області, що перебуває у їхньому фактичному спільному користуванні, має користуватися. Така ситуація склалась у звязку із тим, що господарські споруди, які знаходяться у фактичному користуванні кожного, розміщені у різних частинах території загального користування і кожний із сторін іноді не бажає, щоб хтось інший проходив через ділянку для того щоб потрапити до своїх споруд. Така невизначеність іноді приводить до словесних сутичок між сторонами.
Разом з тим, сторони не можуть разом зібратися та відвідати нотаріуса для складання угоди про фактичне користування земельною ділянкою по вул.Шанцера Марата 2 у м.Білгороді-Дністровському, Одеської області. Таким чином, спірні питання які існують між сторонами не можливо вирішити в досудовому порядку, у звязку із чим позивачі змушені звернутися до суду із відповідним позовом для захисту законних немайнових інтересів.
Як вбачається зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право.
Спірна земельна ділянка перебуває у нашому фактичному користуванні з моменту набуття кожного у приватну власність частини житлового будинку по вул.Шанцера Марата, 2 у м.Білгороді-Дністровському, Одеської області.
Так, згідно ст.89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки - співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.
Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Як вбачається із п.п.3 п.19 Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року за №7, абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. А саме, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою.
Відповідно до п.21 Вищезазначеної Постанови, виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам житловий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли житловий будинок було поділено в натурі. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
При розгляді справи за позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_4, ОСОБА_10, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою та її меж за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2 в судовому порядку було проведено будівельнотехнічну експертизу.
Як вбачається зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Будівельнотехнічна експертиза МПП «ЕКС» є належним та допустимим доказом по цій справі оскільки висновки експерта містять повну та вичерпну інформацію відносно предмета доказування за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2. А саме, що існують варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою розміром 0,1270 га., що розташована за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2 між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.
Експертом у своїх висновках було запропоновано 4 варіанта порядку користування земельною ділянкою розміром 0,1270 га., що розташована по вул.Шанцера Марата 2 у м.Білгороді-Дністровському, Одеської області.
Були запропоновані встановити такі межі земельних ділянок:
ОСОБА_3 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 0,0340 га. (340 м. кв.) за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2. Межі земельної ділянки проходять наступним чином.
Межі земельної ділянки ОСОБА_3 площею 253 м.кв. (0,0253 га.) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
-з боку земельної ділянки загального користування довжиною 2,30 м.;
- поворот направо довжиною 6,42 м;
- поворот направо довжиною 3,18 м.;
- поворот наліво довжиною 6,09 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 11,23 м. (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«З»);
- поворот направо довжиною 3,19 (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«З»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,45 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 2,05 м. (по зовнішній стіні кухні літ.«Т»);
- далі по лінії продовження довжиною 3,14 м. (по зовнішній стіні сараю літ. «Ф»);
- далі по лінії продовження довжиною 1,75 м.;
- поворот направо довжиною 7,35 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 2,81 м. (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«Х»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,47 (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«Х»);
- поворот направо довжиною 2,35 м. (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«Х»);
- далі по лінії продовження довжиною 1,20 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 1,00 м.;
- поворот наліво довжиною 2,33 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«А»);
- далі по лінії продовження довжиною 5,57 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку під літ.«А»);
- поворот направо довжиною 1,16 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 2,34 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 3,16 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 1,61 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 1,82 м. (по зовнішній стіні тамбуру літ.«а»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,95 м..
Межі земельної ділянки площею 87 кв.м. (0,0087 га.) проходить наступним чином (за годинникової стрілкою):
- з боку земельної ділянки загального користування довжиною 6,64 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«Б»);
- далі по лінії продовження довжиною 0,44 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «Б»);
- поворот направо довжиною 3,99 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«Б»);
- далі по лінії продовження довжиною 3,64 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 4,81 м.;
- поворот на право довжиною 2,20 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 4,67 м. ;
- поворот направо довжиною 2,05 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 10,37 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«Б»).
ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 0,0148 га. (148 м. кв.) за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2. Межі земельної ділянки проходять наступним чином.
Межі земельної ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_2 площею 43 м.кв. (0,0043 га.) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку земельної ділянки загального користування довжиною 4,30 м. (по зовнішній стіні житлового будинку під літ. «А»);
- поворот направо довжиною 0,24 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 1,82 м. (по зовнішній стіні тамбуру літ.«а»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,95 м.;
- поворот направо довжиною 2,61 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 0,74 м.;
- поворот направо довжиною 2,95 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 1,82 м. (по зовнішній стіні тамбуру літ. «а»);
- поворот наліво довжиною 1,61 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 3,16 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 2,34 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 1,16 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- далі по лінії продовження довжиною 1,31 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 1,92 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 1,31 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 5,56 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»).
Межі земельної ділянки площею 57 м.кв. (0,0057 га.) проходять наступним чином (за годинникової стрілкою):
-з боку земельної ділянки загального користування довжиною 8,55 м.;
- поворот направо довжиною 1,76 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 4,86 м. (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«У»);
- поворот направо довжиною 4,70 м. (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«У»);
- далі по лінії продовження довжиною 1,95 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 2,05 м. (по зовнішній стіні сараю літ.«Щ»).
Межі земельної ділянки площею 48 м.кв. (0,0048 га.) проходить наступним чином (за годинникової стрілкою):
- з боку території педагогічного училища довжиною 0,40 м.;
- алі по лінії продовження довжиною 5,07 м.;
- поворот направо довжиною 8,30 м..
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 0,0577 га. (577 м. кв.) за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2. Межі земельної ділянки проходять наступним чином.
Межі земельної ділянки сімї ОСОБА_7 площею 577 м.кв. (0,0577 га.) проходить наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку земельної ділянки загального користування довжиною 9,84 м.;
- поворот наліво довжиною 6,02 м.;
- поворот направо довжиною 1,06 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 5,56 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку під літ. «А»);
- поворот направо довжиною 1,31 (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 1,92 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 1,31 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 5,57 м. (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 1,00 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 2,37 м.;
- поворот направо довжиною 1,20 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 2,35 м. ( по зовнішній стіні літньої кухні літ.«Х»);
- поворот наліво довжиною 2,47 м. (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«Х»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,81 м. (по зовнішній стіні літньої кухні літ.«Х»);
- далі по лінії продовження довжиною 7,35 м.;
- поворот направо довжиною 0,31 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 11,74 м.(по зовнішній стіні сараїв літ.«С», «Ц»);
- поворот направо довжиною 3,43 м. (по зовнішній стіні сараю літ.«Ц»);
- далі по лінії продовження довжиною 26,72 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 10,00 м. (по зовнішній стіні гаражу літ.«Ч», бані літ.«Ш»);
- поворот направо довжиною 8,64 м. (по зовнішній стіні бані літ.«Ш»);
- далі по лінії продовження довжиною 5,33м.
В загальному користування усіх співвласників залишити земельні ділянки № I, II, III, IV, V загальної площею 205 м.кв. (0,0205 га.).
Межі земельної ділянки загального користування під № 1 загальної площею 167 кв.м. (0,0167 га.) проходять наступним чином (за годинникової стрілкою):
- з боку вулиці Шанцера Марата довжиною 3,97 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 3,36 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 1,14 м.;
- поворот направо довжиною 22,13 м.;
- нахил вправо довжиною 2,84 м.;
- нахил вліво довжиною 2,95 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 1,82 м. (по зовнішній стіні тамбуру літ.«а»);
- поворот направо довжиною 0,24 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«А»);
- поворот наліво довжиною 4,30 (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 1,06 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 2,47 м.;
- поворот направо довжиною 3,64 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 3,99 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«Б»);
- поворот наліво довжиною 0,44 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«Б»);
- поворот направо довжиною 0,96 м.;
- нахил вліво довжиною 8,55 м.;
- нахил вліво довжиною 8,30 м.;
- поворот наліво довжиною 5,07 м.;
- поворот направо довжиною 7,60 м.
Межі земельної ділянки загального користування ІІ площею 7 м.кв. (0,0007 га.) проходить наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку земельної ділянки загального користування 2,84 м.;
- поворот направо довжиною 2,15 м. ;
- поворот направо довжиною 2,30 м.;
- поворот направо довжиною 0,74 м.
- далі по лінії продовження довжиною 2,61 м.
Межі земельної ділянки загального користування ІІІ площею 6 м.кв. (0,0006 га.) проходить наступним чином (за годинникової стрілкою);
- з боку земельної ділянки загального користування довжиною 0,96 м.;
- поворот направо довжиною 6,64 м. (по зовнішній стін житлового будинку літ.«Б»)
- поворот направо довжиною 0,91 м.;
- поворот направо довжиною 4,86 м. (по зовнішній стін літньої кухні літ.«У»);
- далі по лінії продовження довжиною 1,76 м.;
Межі земельної ділянки загального користування ІV площею 23 м.кв. (0,0023 га.) проходить наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- поворот направо довжиною 6,02 м.;
- поворот направо довжиною 9,84 м.;
- поворот направо довжиною 1,00 м.;
- поворот направо довжиною 4,67 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 2,20 м.;
- поворот наліво довжиною 4,81 м. з боку земельної ділянки ОСОБА_9;
- поворот наліво довжиною 2,47 м.;
- далі по лінії продовження довжиною 1,06 м.
Межі земельної ділянки загального користування № V площею 2 м.кв. (0,0002 га.) проходять наступним чином (за годинникової стрілкою ):
- з боку земельної ділянки ОСОБА_9 довжиною 1,00 м.;
- поворот направо довжиною 2,37 м.;
- поворот направо довжиною 1,00 м. (по зовнішній стіні житлового будинку літ.«А»);
- поворот направо довжиною 2,33 м. (по зовнішній стін житлового будинку літ.«А»).
Суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та встановлення меж обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.88, 89, 120 ЗК України, ст.ст.10, 11, 60, 169, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та встановлення меж задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,1270 га., що розташована за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2 між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.
ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 0,0148 га. (148 м. кв.) за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2 та встановити межі, які зазначені у позовній заяві:
- ОСОБА_3 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 0,0340 га. (340 м. кв.) за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2 та встановити межі, які зазначені у позові;
- ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 0,0577 га. (577 м. кв.) за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2 та встановити межі, які зазначені у позові;
- у загальному користуванні залишити земельну ділянку площею 0,0205 га. (205 м. кв.) за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул.Шанцера Марата 2 та встановити межі зазначені у позові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя