30 березня 2015 року Справа № 655/148/15-ц
Горностаївський районний суд Херсонської області
в складі : судді Посунько Г.А.
секретаря Бортнюк Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Горностаївка Херсонської області цивільну справу за позовом Горностаївської селищної ради Херсонської області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди землі,
Позивач посилається в обґрунтування своїх вимог на те, що відповідно до умов договору оренди землі від 18 березня 2009 року Горностаївська селищна рада Херсонської області передала в оренду відповідачеві Свіріпському В.А. земельну ділянку площею 9,7629 га. строком на сорок дев'ять років, за що відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_2 не виконує свої договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати, внаслідок чого його заборгованість по орендній платі за 2014 рік становить 3040,44 грн. На підставі викладеного, позивач просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_2 на свою користь заборгованість по орендній платі за землю в сумі 3040,44 грн.
В судовому засіданні представник позивача Горностаївської селищної ради Херсонської області Мельник М.М. підтримав позов.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 повторно не з'явився, причин своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. Про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином шляхом направлення судових повісток рекомендованими листами із повідомленнями за адресою місця його проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку. Відповідно до вимог ст.224 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу заочно, за відсутності відповідача ОСОБА_2, на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступні обставини та визначив відповідно до них правовідносини.
Згідно ч.1 ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Згідно ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Згідно ч.2 ст.792 ЦК України та ч.8 ст.93 ЗК України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Спеціальним Законом, який регулює орендні відносини, є Закон України „Про оренду землі".
Згідно ст.13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Укладаючи 18 березня 2009 року договір оренди землі сторони домовились про розмір орендної плати, строки та порядок її виплати.
Зокрема, відповідно до п.9 договору оренди - орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки.
Відповідно до п.10 договору оренди - обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації.
Відповідно до п.11 договору оренди - орендна плата вноситься 20 числа кожного місяця по 1/12 частині річної суми орендної плати.
Згідно ст.21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідач ОСОБА_2 не виконує свої договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати за землю, внаслідок чого його заборгованість по орендній платі за 2014 рік становить 3040,44 грн.
Згідно ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.
Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ч.1 ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
На підставі викладеного, суд вважає можливим стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача Горностаївської селищної ради Херсонської області заборгованість за договором оренди землі від 18 березня 2009 року в сумі 3040,44 грн.
Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає можливим стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн.
Керуючись ст.ст.11, 509 - 511, 524 - 528, 530, 533, 599, 610 - 612, 614, 624 - 629, 631, 632, 638 - 640, 792 ЦК України, ст.93 ЗК України, Законом України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-ХІV, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд
Позов Горностаївської селищної ради Херсонської області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м.Василівка Запорізької області, на користь Горностаївської селищної ради Херсонської області заборгованість за договором оренди землі від 18 березня 2009 року в сумі 3040 грн. 44 коп. (Три тисячі сорок гривень 44 копійки).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. (Двісті сорок три гривні 60 копійок).
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційний суд Херсонської області через Горностаївський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні, - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду, як ухвалене заочно, може бути переглянуте Горностаївським районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою в суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Посунько Г.А.