Справа № 204/1216/15-ц
Провадження № 2/204/1082/15 р.
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬК
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2015 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Самсонової В.В.

за участю секретаря Зайченко О.В.

за участю позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Красногвардійський РВ у м. Дніпропетровську Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про позбавлення права користування житловим приміщення та усунення перешкод у користуванні квартирою,-

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2015 року позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій просив визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та має наступний опис: квартира загальною площею 38,8 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., складається з: кімнати площею 18,6 кв.м., кухня площею 7,8 кв.м., вбиральня (поєднаної) площею 3,4 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., вбудована шафа 1,3 кв.м., лоджія 2,9 кв.м., та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 109 від 16 лютого 2015 року, усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, а саме: квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та має наступний опис: квартира загальною площею 38,8 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., складається з: кімнати площею 18,6 кв.м., кухня площею 7,8 кв.м., вбиральня (поєднаної) площею 3,4 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., вбудована шафа 1,3 кв.м., лоджія 2,9 кв.м., та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 109 від 16 лютого 2015 року, шляхом зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі, а також стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав на те, що йому належить на праві приватної власності спірна квартира, що раніше належала ОСОБА_3. Після реєстрації права власності на об'єкт нерухомості, а саме на житлову квартиру АДРЕСА_1, ОСОБА_1 звернувся до Комунального підприємства «Жилсервіс-1» Дніпропетровської міської ради для отримання інформації щодо наявності чи відсутності зареєстрованих сторонніх осіб у його власності. Комунальне підприємство «Жилсервіс-1» Дніпропетровської міської ради довідкою від 17.02.2015 повідомило позивача про факт реєстрації у квартирі ОСОБА_3, який не виявляє бажання у добровільному порядку знятися із державної реєстрації у квартирі, яка належить на праві власності позивачу та виселитись з неї. На сьогоднішній день позивач має намір заселитись до даної квартири та проживати у ній зі своєю сім'єю та поступово шукати осіб, які б бажали придбати у власність даний об'єкт нерухомості. Тобто, позивач має намір в подальшому відчужити належне йому майно. Але реєстрація відповідача, яка не є членом родини позивача, у даній квартирі є суттєвою перешкодою для здійснення всього обсягу справ, які мають власники нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі. При цьому, посилався на обставини, які викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача та визнав їх в повному обсязі.

Представник Красногвардійського РВ у м. Дніпропетровську Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва від 16.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Лісняк О.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 109 (а.с.9). Вищевказане свідоцтво було посвідчене нотаріусом відповідно до ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта про проведення електронних торгів, затвердженого 26 січня 2015 року в.о. начальника Красногвардійського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції Мартиновською І.М.

Право власності на вищевказану квартиру зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 8739840, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.02.2015 року за № 33670494 (а.с.10).

В належній позивачу квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований попередній власник - ОСОБА_3, що підтверджується відповіддю відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Дніпропетровській області від 04.03.2015 року за вих. № 154/2 (а.с.19) та довідкою паспортиста від 17.02.2015 року (а.с.11).

Згідно з п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Так, в судовому засіданні встановлено, що право власності ОСОБА_3 на спірну квартиру було припинено у зв'язку з зверненням стягнення на цю квартиру за зобов'язаннями останнього перед третіми особами.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 7 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на вищевказані положення чинного законодавства позивач, як власник спірного майна, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин, з огляду на вищевказане, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає можливим задовольнити даний позов та визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та має наступний опис: квартира загальною площею 38,8 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., складається з: кімнати площею 18,6 кв.м., кухня площею 7,8 кв.м., вбиральня (поєднаної) площею 3,4 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., вбудована шафа 1,3 кв.м., лоджія 2,9 кв.м., та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 109 від 16 лютого 2015 року, а також усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, а саме: квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та має наступний опис: квартира загальною площею 38,8 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., складається з: кімнати площею 18,6 кв.м., кухня площею 7,8 кв.м., вбиральня (поєднаної) площею 3,4 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., вбудована шафа 1,3 кв.м., лоджія 2,9 кв.м., та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 109 від 16 лютого 2015 року, шляхом зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слідує стягнути судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 15, 16, 317, 319, 321, 346, 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Красногвардійський РВ у м. Дніпропетровську Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про позбавлення права користування житловим приміщення та усунення перешкод у користуванні квартирою - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та має наступний опис: квартира загальною площею 38,8 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., складається з: кімнати площею 18,6 кв.м., кухня площею 7,8 кв.м., вбиральня (поєднаної) площею 3,4 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., вбудована шафа 1,3 кв.м., лоджія 2,9 кв.м., та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 109 від 16 лютого 2015 року.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, а саме: квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та має наступний опис: квартира загальною площею 38,8 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., складається з: кімнати площею 18,6 кв.м., кухня площею 7,8 кв.м., вбиральня (поєднаної) площею 3,4 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., вбудована шафа 1,3 кв.м., лоджія 2,9 кв.м., та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 109 від 16 лютого 2015 року, шляхом зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Самсонова