АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справи: 648/2340/15-ц
Номер провадження: №22-ц/791/2740/15 Головуючий в І інстанції Сокирко Л.М.
Категорія: 23 Доповідач: Кутурланова О.В.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2015 року жовтня місяця 20 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Кутурланової О.В.

Суддів: Майданіка В.В.

Орловської Н.В.

При секретарі: Павловській Ю.О.

За участю прокурора: Волкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 02 вересня 2015 року у цивільній справі за позовом прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах держави в особі Білозерської районної державної адміністрації Херсонської області, Головного управління Держземагенства України в Херсонській області до ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А :

У липні 2015 року прокурор Білозерського району Херсонської області звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Білозерської районної державної адміністрації Херсонської області, Головного управління Держземагенства України до ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що 25 жовтня 2010 року між Білозерською районною державною адміністрацією Херсонської області та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої на території Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області, загальною площею 43,31 га, строком на 5 років, пунктом 9 якого передбачено, що орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 60 грн. за 1 га на рік, що складає 2598, 60 грн. на рік.

Оскільки відповідно до ст.288 ПК України, що набрав чинності з 01.01.2011 року законодавчо визначено, що річна сума за орендну плату не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, то 11.07.2014 року відділом держземагентства у Білозерському районі Херсонської області направлено листа ОСОБА_2 з пропозицією внести зміни до договору оренди з метою приведення його умов у відповідність з вимогами чинного законодавства, який відповідачем залишено без належної уваги, у зв»язку із чим позивач просив суд внести зміни до вище вказаного договору, виклавши п.9 в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на бюджетний рахунок Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Рішенням Білозерського районного суду Херсонської області від 02 вересня 2015 року позовні вимоги прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах держави в особі Білозерської районної державної адміністрації Херсонської області, Головного управління Держземагенства України в Херсонській області до ОСОБА_2 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити, посилаючись на невідповідність висновків суду дійсним обставинам справи, неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, неправильне застосування норм матеріального права, порушення судом норм процесуального права.

В письмових запереченнях на апеляційну скаргу прокурор Білозерського району Херсонської області її доводів не визнав, вважає рішення суду законним та обґрунтованим, просив апеляційну скаргу відхилити, а рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 25 жовтня 2010 року між Білозерською районною державною адміністрацією Херсонської області та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 43,31 га, що знаходиться на території Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області строком на 5 років (а.с.9-12).

Відповідно п.9 вище вказаного договору, орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 60 грн. за 1 га на рік, що складає на момент укладання договору оренди 2598, 60 грн.

Пунктом 13 договору оренди землі визначено, що розмір орендної плати переглядається один раз у три роки у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Згідно п.288.5.1. Податкового Кодексу України, розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки землі.

Приписами ст.30 Закону України «Про оренду землі» визначено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, а у разі недосягнення такої згоди спір вирішується у судовому порядку.

З огляду на те, що договором оренди землі передбачена можливість збільшення розміру орендної плати у разі законодавчої зміни її граничного розміру, зважаючи на відмову відповідача внести такі зміни до договору з метою приведення його у відповідність з вимогами чинного законодавства, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення заявлених позовних вимог.

Таким чином, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено з дотриманням норм матеріального і процесуального права, висновки суду ґрунтуються на досліджених сторонами доказах та встановлених судом обставинах і підстави для його скасування відсутні, а доводи апеляційної скарги як необґрунтовані законом, доказами та такі, що висновки суду не спростовують, підлягають відхиленню.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 02 вересня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: