Справа №463/851/15-ц
Провадження №2/463/809/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2015 року Личаківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді: Нора Н.В.,

з участю секретаря судового засідання: Заверухи О.Б.,

представника позивача: Маковейчука О.В.,

відповідача: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Дім» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про визнання договору укладеним та стягнення заборгованості, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить постановити рішення про визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій між ЛКП «Дім» та ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, які проживають за адресою: АДРЕСА_1. Також просить визнати укладеним договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення між ЛКП «ДІМ» та ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, які проживають у квартирі АДРЕСА_1. Крім того, просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за фактично надані послуги по утриманню та обслуговуванню житлового будинку АДРЕСА_1 в сумі 633 грн. 46 коп.; заборгованість за фактично надані послуги із централізованого опалення в сумі 1148 грн. 85 коп. та заборгованість за фактично надані послуги з водопостачання та водовідведення у сумі 292 грн. 32 коп.

Позов мотивує тим, що ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2 являються співвласниками квартири АДРЕСА_1, вказаний будинок знаходиться на балансі ЛКП «Дім». Відповідачі відмовляються укладати з ЛКП «Дім» договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, а також договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, хоча ЛКП «Дім» надає відповідачам вказані послуги у повному обсязі, а відповідачі ними користуються. Однак відповідачі за надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, послуги з централізованого опалення та послуги з водопостачання і водовідведення не сплачують, що підтверджується розрахунком заборгованості, на письмові звернення не реагують. Тому просить позов задовольнити. У підтвердження вимог покликається на копії договорів, довідку з місця проживання, розрахунок заборгованості та інші долучені до справи документи, які просить вважати вичерпними в обґрунтування вимог.

В судовому засіданні представник позивача Маковейчук О.В., яка діяла на підставі довіреності від 23 квітня 2015 року, позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні викладеним в позові.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, а відтак суд вважає за можливе провести розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову частково заперечив та пояснив, що він сплачує за житлово-комунальні послуги, також він є багатодітним батьком, тому його сім'я має право на пільги при нарахуванні плати за житлово-комунальні послуги. Він неодноразово звертався до голови міста з листами, ходив до чиновників різних рівнів, щоб оформити субсидію, однак, через їхнє халатне відношення, вчасно зробити цього не зміг. У зв'язку з наведеним, просить відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог і на підставі представлених суду доказів, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі, як співвласники, зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї і прописки (а.с. 7). Відповідно до договорів, долучених до матеріалів справи (а.с. 12-21, 23-25), Львівське комунальне підприємство «Дім» надає мешканцям вказаного будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території , послуги із централізованого опалення та послуги з водопостачання та водовідведення.

Відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.

Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого на основі Типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом (п. п. 1, 5 ст. 20 Закону), а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про житлово-комунальні послуги.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45.

Таким чином власник квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та оплачувати їх.

Крім того, в постанові Верховного Суду України від 10 жовтня 2012 року в справі № 6-110цс12 зроблено правовий висновок, який полягає в тому, що відповідно до змісту ст. 627 ЦК України свобода договорів не є безмежною і у випадках, передбачених актами цивільного законодавства, особа зобов'язана укласти відповідний договір. Такий випадок, зокрема, передбачено пунктом 1 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до якого споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Встановивши, що виконавцем такі послуги надаються, а споживач їх отримує, однак ухиляється від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, який підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, суд за позовом виконавця ухвалює рішення про визнання зазначеного договору укладеним.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України зазначене рішення Верховного Суду України є обов'язковим у подібних правовідносинах для всіх судів України.

Оскільки обов'язок споживача житлово-комунальних послуг власника житла ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення від оплати житлово-комунальних послуг.

З представленого суду розрахунку заборгованості по оплаті за централізоване опалення, вбачається, що відповідачі сплачували за надані послуги не в повному обсязі, внаслідок чого за період з 01 лютого 2012 року до 01 січня 2015 року виникла заборгованість в розмірі 1148 гривні 85 копійок. Крім того, за вказаний вище період утворилась заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення в розмірі 292 гривні 32 копійки, а за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій - в розмірі 633 гривні 46 копійок.

Судом не беруться до уваги заперечення відповідача ОСОБА_2, оскільки останнім не представлено належних та допустимих доказів про наявність у відповідачів будь-яких пільг щодо сплати заборгованості за послуги по утриманню та обслуговуванню житлового будинку, послуги з централізованого опалення квартири та послуги з водопостачання і водовідведення.

Враховуючи наведене вище, суд приходить до висновку про визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових території між Львівським комунальним підприємством «ДІМ» та ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, що проживають у квартирі АДРЕСА_1, а також договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення між Львівським комунальним підприємством «ДІМ» та ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, що проживають у квартирі АДРЕСА_1. Крім того, з відповідачів слід стягнути солідарно заборгованість по утриманню та ослуговуванню житлового будинку АДРЕСА_1 в розмірі 633 грн. 46 коп., заборгованість за фактично надані послуги із централізованого опалення квартири в розмірі 1148 грн. 85 коп., а також заборгованість за фактично надані послуги з водопостачання та водовідведення у сумі 292 грн. 32 коп.

При цьому у відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 11, 15, 16, 509, 611 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати укладеним договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових території між ЛКП «ДІМ» та гр. ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, що проживають у квартирі АДРЕСА_1.

Визнати укладеним договір про надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та гарячої води і водовідведення між ЛКП «ДІМ» та гр. ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, що проживають у квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути із гр. ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, солідарно, що проживають у квартирі АДРЕСА_1 заборгованість за фактично надані послуги по утриманню та ослуговуванню житлового будинку АДРЕСА_1 633 грн. 46 коп. (шістсот тридцять три гривні та сорок шість копійок) та перерахувати на р/р 4742.

Стягнути із ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, солідарно, що проживають у квартирі АДРЕСА_1 заборгованість за фактично надані послуги із централізованого опалення квартири АДРЕСА_1 1148 грн. 85 коп. (тисяча сто сорок вісім гривень вісімдесят п»ять копійок) та перерахувати на р/р 744 в ПАТ Укрсоцбанк м. Львова , МФО 300023

Стягнути із ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, солідарно, на користь ЛКП «ДІМ заборгованість за фактично надані послуги з водопостачання та водовідведення у сумі 292 грн. 32 коп. (двісті дев»яносто дві гривні тридцять дві копійки та перерахувати на р/р 4745.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, солідарно, на користь ЛКП «ДІМ» судові витрати у сумі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: Нор Н. В.