Справа № 473/4356/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"29" грудня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.,

при секретарі - Радєвій Н.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

06.11.2015 року позивач ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником садового будинку № 49, що розташований за адресою: СТ «Сад над Бугом», вул. Пісочна, 49 в межах Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області.

Обумовлений садовий будинок розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0512 га., призначеній для ведення садівництва.

Влітку 2015 року позивач вирішила продати вищевказаний садовий будинок, проте коли вона звернулася до нотаріуса з даного приводу, то виявилася, що земельна ділянка, на якій він розташований оформлена за попереднім власником ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 13.06.1994 року.

ОСОБА_4 помер 13.12.2007 року, спадкоємцем після його смерті є його дружина ОСОБА_3

Крім того, зазначений державний акт містить підчистки та виправлення, а тому не може бути прийнятий нотаріусом для оформлення договору купівлі-продажу або дарування. До того ж, в порушення вимог п.п. 1.7, 1.10 Інструкції про порядок виготовлення, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди), затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15.04.1993 року, відсутня технічна документація, на підставі якої було виготовлено спірний правовстановлюючий документ на землю.

Посилаючись на те, що правовстановлюючий документ був виданий з порушенням вимог закону, просила суд, визнати недійсним державний акт на право приватної власності від 13.06.1994 року № 542 на земельну ділянку площею 0,0512 га., що була надана у власність ОСОБА_4 для ведення садівництва в Садовому товаристві «Сад над Бугом» на підставі рішення Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області від 28.12.1993 року № 103.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, її представник ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав пояснення, аналогічні викладеним в позові.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду невідомі.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зважаючи на наступне.

Зокрема, судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником садового будинку № 49, що розташований за адресою: СТ «Сад над Бугом», вул. Пісочна, 49 в межах Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, на підставі рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 22.12.2014 року ( цивільна справа № 473/4181/14-ц ) ( а.с. 4-6).

Право власності на вказаний садовий будинок зареєстровано за позивачем реєстраційною службою Вознесенського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області 24.03.2015 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ( а.с.7 ).

13.06.1994 року на ім'я попереднього власника садового будинку ОСОБА_4 Бузькою сільською радою Вознесенського району Миколаївської області на підставі рішення Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області за № 103 від 28.12.1993 року був виданий державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 542.

Згідно даного акта ОСОБА_4 набув у власність земельну ділянку, загальною площею 0,051 га., розташовану на території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, та призначену для ведення садівництва.

Проте, вказаний державний акт містить підчистки та виправлення. Крім того, як вбачається з довідки Управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області від 13.11.2015 року, відповідно до земельно-кадастрових даних управління технічні документації, проекти відведення на земельну ділянку в садовому товаристві «Сад над Бугом» в межах території Бузької сільської ради на імя ОСОБА_4 у управлінні відсутні ( а.с. 13 ).

Відповідно до статті 17 ЗК України (в ред. 1993 року), Порядку передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам України, затвердженого наказом Держкомзему №10 від 15.02.1993 року, видачі державного акту повинно передувати виготовлення технічної документації із землеустрою, що зроблено не було.

На підставі викладеного, аналізу наведених правових норм та встановлених обставин, суд приходить до висновку, що Державний акт на право приватної власності на землю виданий 13.06.1994 року з порушенням визначеного законодавцем порядку отримання даного правовстановлюючого документу і є перешкодою в реалізації позивачу права переоформити права власності на вказану земельну ділянку, а належним та самостійним способом поновлення порушеного права позивача є визнання недійсним Державного акту про право приватної власності на землю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю - задовольнити.

Державний акт на право приватної власності на землю, виданий 13 червня 1994 року Бузькою сільською радою народних депутатів Вознесенської міської ради Миколаївської області на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку, розташовану на території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, площею 0,0512 га, передану для ведення садівництва, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 542 - визнати недійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Висоцька Г.А.