Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/7320/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

21 грудня 2015 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Панькевич Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рябоконя-25» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по платежам дольової участі за користування та утримання спільної власності житлового будинку та прибудинкової території,-

встановив:

ОСББ «Рябоконя-25» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по платежам дольової участі за користування та утримання спільної власності житлового будинку та прибудинкової території.

Свій позов обґрунтовує тим, що 15 червня 2011 року за адресою м. Черкаси, вул. Рябоконя, 25 було створене ОСББ «Рябоконя-25»

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 6 грудня 2011 року було встановлено тариф на утримання спільного майна власників приміщень будинку в м. Черкаси по вул. Рябоконя, 25 як тариф на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Рябоконя-25» у розмірі 2,32 грн. за кв. м. загальної площі приміщення.

Відповідно до вимог ст.11 ЗУ «Про ОСББ», від бувшого балансоутримувача - КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради ОСББ «Рябоконя- 25» прийняло на баланс будинок № 25, про що було складено відповідний акт приймання-передачі житлового комплексу від 31 жовтня 2011 року.

ОСББ «Рябоконя-25» з моменту його державної реєстрації забезпечує надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території - спільної власності мешканців квартир будинку 25 по вул. Рябоконя відповідно до вимог чинного законодавства за рахунок внесків власників приміщень ОСББ - внесків, розмір яких був встановлений самими власниками та затверджений виконавчим комітетом Черкаської міської ради.

Натомість мешканці АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що фактично споживають послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що надаються та забезпечуються з боку ОСББ «Рябоконя-25» не сплачують відповідних платежів.

Це свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.

Так, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується. Згідно Закону України «Про житлово- комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом (ст.20). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.13 ЗУ «Про ОСББ» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Станом на 22 липня 2015 року заборгованість відповідачів на користь ОСББ «Рябоконя - 25» складає 6420 грн. 92 коп. (з 1 січня 2011 року по 22 липня 2015 року).

Просить суд стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача 6420 грн. 92 коп. заборгованості по платежам за утримання будинку та прибудинкової території, 244 грн. витрат по сплаті судового збору та 500 грн. витрат, повязаних з правовою допомогою.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, просив при розгляді справи застосувати трирічний строк позовної давності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається з свідоцтва про право власності на житло від 16 лютого 2000 року, квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1

20 жовтня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСББ «Рябоконя-25» був укладений договір про забезпечення надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

Відповідно до п.1.1. договору, предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у житловому будинку №25 по вул. Рябоконя у м. Черкаси, а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

Відповідно до «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. № 76, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства, а відповідно до ст.14, цього ж закону, ціни (тарифи) на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Відповідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства, а перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди).

Відповідно до вимог п.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачем комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги.

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права й обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно із типовим договором.

Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням.

З огляду на викладене суд приходить до висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про утримання будинку та при будинкової території, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово - комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги (ч.1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Враховуючи те, що споживачем послуг, які надавалися ОСББ «Рябоканя-25» є ОСОБА_1, суд приходить до висновку, що саме ОСОБА_3 повинен ці послуги й оплачувати.

Як вбачається з розрахунку боргу, наданого позивачем заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні послуги за період з 1 листопада 2011 року по 22 липня 2015 року становить 6420 грн. 92 коп.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач 17 серпня 2015 року звернувся в суд з позовом, в якому просить суд стягнути борг який виник починаючи з 1 листопада 2011 року, тобто поза межами трирічного строку позовної давності.

У зв'язку з цим, суд приходить до висновку про те, що заборгованість, яка виникла у відповідача перед позивачем слід рахувати починаючи з 17 серпня 2012 року.

При цьому суд враховує, що рішенням апеляційного суду Черкаської області від 17 грудня 2013 року рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 22 жовтня 2013 року по справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСББ «Рябоконя-25», Реєстраційної служби Відділу реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції Черкаської області про визнання недійсною державну реєстрацію ОСББ «Рябоконя-25» та припинити ОСББ «Рябоконя-25» скасоване у частині відмови у задоволенні позовних вимог щодо припинення ОСББ «Рябоконя-25», що зареєстроване за адресою: 18030, Черкаська область, м. Черкаси, вул.. Рябоконя, 25.

Ухвалене в цій частині нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення ОСББ «Рябоконя-25», що зареєстроване за адресою: 18030, Черкаська область, м. Черкаси, вул.. Рябоконя, 25, задоволені.

Отже, за таких обставин суд приходить до висновку про те, що ОСББ «Рябоконя-25» є припиненим за рішенням суду від 17 грудня 2013 року.

Таким чином, період, за який слід стягнути заборгованість становить 16 місяців. (з 17 серпня 2012 року по 17 грудня 2013 року). Розмір заборгованість за вказаний період становить 2334 грн. 88 коп. ( 2,32 грн. / тариф за 1 кв.м. загальної площі/ х 62,90 кв.м. / загальна площа квартири/) х 16 / кількість місяців/.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 244 грн. та 500 грн. витрат, повязаних з правовою допомогою.

На підставі викладеного, ст.ст. 13,14,16, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 14, 212, 213 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рябоконя-25» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по платежам дольової участі за користування та утримання спільної власності житлового будинку та при будинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Рябоконя-25» 2334 грн.88 коп. боргу та 744 грн. судових витрат, а всього 3078 грн. 88 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий:

Повний текст рішення суду виготовлено 25 грудня 2015 року.

Головуючий: ОСОБА_7