Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.12.15 м.Лисичанськ.

Лисичанський міський суд Луганської області

У складі головуючого судді: Суббота М.І.

при секретарі: Власенко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лисичанськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності , -

в с т а н о в и в :

Квартира №4 яка розташована в будинку №15 по вул.. Єрмака м. Перевальськ Луганської області належить на праві спільної власності відповідачам.

02 листопада 2015 року позивач купив за 30000грн. у відповідачів вище зазначену квартиру, гроші за яку віддала представнику відповідачів ОСОБА_4, який діяв на той час від імені співвласників на підставі довіреності.

У звязку із перебуванням сторін в зоні АТО між сторонами був укладений побутовий договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку, тому що згідно Наказу Міністерства юстиції України від 17.06.2014р. № 953/5 доступ користувачів до Єдиних та Державних реєстрів було припинено

За таких підстав позивач звернуся до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин, щодо купівлі-продажу у відповідачів квартири №4, яка розташована в будинку №15 по вул.. Єрмака м. Перевальськ Луганської області дійсним та визнати за нею право власності на вказану квартиру, так як це необхідно для належного оформлення зазначеного нерухомого майна.

Позивач справу просив розглянути без його участі.

Представник відповідачів надав суду нотаріально посвідчену заяву, у якій позов визнав та просив розглянути справу без його участі.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З копії розписки та нотаріально посвідченої заяви /а.с.17,23/ вбачається, що представник відповідачів дійсно продав позивачу квартиру №4, яка розташована в будинку №15 по вул.. Єрмака м. Перевальськ Луганської області та гроші за неї отримав повністю.

Відповідно до витягів з єдиного реєстру, свідоцтва та технічного паспорту ( л.с.11,13, 14-16), дійсно належить відповідачам.

З листа приватного нотаріуса вбачається про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу квартири (л.с.19).

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж нерухомого майна - квартири №4, яка розташована в будинку №15 по вул.. Єрмака м. Перевальськ, Луганської області, який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст..220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обовязковим.

На підставі викладеного, ст..220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215,ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №4, яка розташована в будинку №15 по вул.. Єрмака, м. Перевальськ, Перевальського району, Луганської області укладений 02 листопада 2015року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №4, яка розташована в будинку №15 по вул.. Єрмака, м. Перевальськ, Перевальського району, Луганської області.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міский суд.

Суддя М.І. Суббота