Справа №442/1011/15-ц
Провадження №2/442/597/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Крамара О.В.

при секретарі - Харів І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дрогобича цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської Гірської сільської ради Дрогобицького району про визнання права власності на будівлю,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним вище позовом в обґрунтування, якого покликається на те, що згідно ст. 3 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств /малу приватизацію/ від 06.03.1992р., одним із способів приватизації об»єктів малої приватизації є продаж на аукціоні.

Відповідно до рішення позачергової сесії У1 скликання від 07.07.2012р. за № 160 Довжанської Гірської сільської ради Дрогобицького району Львівської області, нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 82,6 кв.м. було включене до переліку об»єктів, що піддягають відчуженню на конкурентних засадах шляхом продажу на аукціоні.

07.12.2012 року філією "Львівський аукціонний центр "ПАТ ДАК -"НМАЦ" було проведено аукціон з продажу майна і згідно протоколу від 07.12.2012 року він став переможцем аукціону щодо купівлі одноповерхової нежитлової будівлі /колишня школа/ літ.А-1, загальною площею - 82,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Даний протокол 07.12.2012 року був затверджений головою Довжанської Гірської сільської ради Тупичаком Я.С.

На підставі даного протоколу і відповідно до рішення Довжанської Гірської сільської ради, у відповідності до ст.23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), у разі придбання об»єкта приватизації на аукціоні між покупцем і продавцем укладається договір купівлі-продажу не пізніш як у п»ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону.

П.6 ст.120 Земельного кодексу України передбачає, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що пов»язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. Із-за відсутності на той час вказаної істотної умови, між ним і сільською радою договір купівлі-продажу у п»ятиденний термін не був укладений.

Тривалий час він займався виготовленням технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для обслуговування вищевказаного нежитлового будинку. Рішенням Довжанської Гірської сільської ради від 12.05.2014 року за № 264 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, площею - 0,1000 га, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_1 для обслуговування нежитлового будинку, яка розташована в АДРЕСА_1.

Оскільки через вказані обставини не було укладено договору купівлі-продажу нежитлового приміщення в п»ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, то він в жовтні 2014 року він звернувся до суду про продовження йому строку для укладення такого договору, рішенням суду від 28.10.2014 року його позов було задоволено.

Проте, нотаріус не може посвідчити договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, так як згідно гл.2 п.1.1 Наказу Міністерства Юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», правочини щодо відчуження та застави майна, право власності яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. Саме через відсутність у сільській раді права власності на вказане майно, а також відсутність реєстрації цього об»єкту у відповідних органах не дає можливості нотаріусу посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна. При таких обставинах він змушений звернутися з даним позовом в суд.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Сільський голова Довжанської Гірської сільської ради Дрогобицького району - Тупичак Ярослав Степанович, в судовому засіданні позовні вимоги визнав, та не заперечує щодо їх задоволення, оскільки вони підставні.

Вислухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи та беручи до уваги вищенаведене, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом ст. 392 ЦК України потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, піддягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Як встановлено в судовому засіданні і сторонами не оспорюється, що філією "Львівський аукціонний центр "ПАТ ДАК "НМАЦ" було проведено аукціон з продажу майна і згідно протоколу № 89 від 07.12.2012 року ОСОБА_1 став переможцем аукціону щодо купівлі одноповерхової нежитлової будівлі літ.А-1, загальною площею - 82,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Даний протокол 07.12.2012 року був затверджений головою Довжанської Гірської сільської ради Тупичаком Я.С. Дана нежитлова споруда знаходиться на балансі Довжанської Гірської сільської ради, про що свідчить відповідна довідка від 05.02.2015 року.

Згідно з вимогами ст. 316 ЦК України, право власності - це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Враховуючи вищенаведені обставини, перепровіривши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд дійшов до переконання, що позивач своїми доказами довів та переконав суд в достовірності обставин справи та обгрунтованості своїх вимог, а тому позов підставний та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 15, 316, 321, 328, 344, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на одноповерхову нежитлову будівлю (колишня школа) літ.А-1, загальною площею 82,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.