АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/2728/15Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 39, 21 ОСОБА_1
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

25 грудня 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоОСОБА_2
суддівОСОБА_3 , ОСОБА_4
при секретаріОСОБА_5

з участю представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси клопотання представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 про призначення додаткової судової земельно-технічної експертизи по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8, третіх осіб, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: Маньківського відділку ЧООБТІ, Маньківської державної нотаріальної контори, Відділу містобудування та архітектури Маньківської райдержадміністрації та Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області про розподіл майна, що знаходиться в спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном, та зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном ,-

в с т а н о в и л а :

У вересні 2014 року ОСОБА_6 звернулася з позовною заявою до Маньківського районного суду Черкаської області про розподіл майна, що знаходиться у спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном.

В своїй позовній заяві ОСОБА_6 просила:

- здійснити розподіл майна, що знаходиться в спiльнiй частковій власності ОСОБА_6 та ОСОБА_9, а саме будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в смт. Буки Манькiвського району Черкаської обл. по вул. Пархоменка, 15, 7/10 частин якого належить Грузєвiй Т.С., а 3/10 частин будинку належить Корнiєвськiй М.С., в натурі;

- визнати за ОСОБА_6, вiдповiдно до договору дарування вiд 04.08.1995 року, право власностi на 7/10 частин будинку з надвiрними спорудами по вул. Пархоменка, 15 в смт. Буки Манькiвського району Черкаської обл., що складається з частини житлового будинку «Л», а саме: 1-1 коридор 6,5 кв.м., 1-2 кухня 8,1 кв.м., 1-5 кiмната 16,1 кв.м., веранда «а», ганок з козирком І, ганок з козирком ІІ, сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», погрiб «Е», огорожа № 1, ворота з хвiрткою № 2;

- визнати за ОСОБА_8, відповідно до договору дарування від 22.09.2005 року, право власності на 3/10 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Пархоменка, 15 в смт. Буки Манькiвського району Черкаської обл., що складається з частини житлового будинку «А», а саме: кімнати 1-3 площею 8,3 кв.м. та кімната 1-4 площею 15,2 кв.м.;

- зобовязати ОСОБА_8 не чинити перешкоди в користуванні частиною будинку та надвірних споруд, що належать ОСОБА_6;

- зобовязати ОСОБА_8 надати можливість працівникам Маньківського відділку ЧООБТІ провести поточну інвентаризацію будинку з надвірними спорудами по вул. Пархоменка, 15 в смт. Буки Манькiвського району Черкаської області;

- зобовязати ОСОБА_8 усунути перешкоди в користуванні належним позивачу майном, шляхом знесення самовільно побудованого сараю;

- здійснити розподіл майна, що знаходиться в спільній частковій власності, а саме, земельну ділянку площею 0,350 га, по ? частині в натурі.

В ході розгляду справи судом було призначено та проведено земельно-технічну та будівельно-технічну експертизи, які були проведені експертом ТОВ «Судова незалежна експертиза України».

Уточнюючи позовні вимоги в частині визначення порядку реального поділу будинку та земельної ділянки після проведених судом експертиз ОСОБА_6 просила будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку за адресою: вул. Пархоменка, 15, смт. Буки, Черкаської області, виділити відповідно до першого варіанту розподілу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № СЕ-1-1-298/14 від 22.04.2015 року з уточненнями від 04.09.2015 року.

Не погодившись з даними позовними вимогами, 30 жовтня 2014 року відповідач по справі ОСОБА_8 подала зустрічний позов, яким просила:

- виділити в натурі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою вул. Пархоменка, 15, смт. Буки, Маньківський р-н., Черкаська обл., де 7/10 частини будинку виділити за ОСОБА_6, а 3/10 за ОСОБА_8;

- визнати за ОСОБА_8, відповідно до договору дарування від 22.09.2005 року, право власності на 3/10 частини будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою вул. Пархоменка, 15, смт. Буки, Маньківський р-н., Черкаська обл., а саме: 1-2 кухня площею 8,1 кв.м., 1-1 коридор площею 6,5 кв.м., коридор І площею 4,4 кв.м. та веранда ІІ площею 6,4 кв.м., ганок з козирком №1, сарай «Б», сарай «В» з погрібом, сарай «Г», ворота з хвірткою №2 та огорожу №1;

- визнати за ОСОБА_6, відповідно до договору дарування від 04.08.1995 року, право власності на 7/10 частини будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: вул. Пархоменка, 15, смт. Буки, Маньківський р-н., Черкаська обл., а саме: кімната 1-3 площею 8,8 кв.м., кімната 1-4 площею 15,2 кв.м., кімната 1-5 площею 16,1 кв.м., веранда ІІІ площею 13,1 кв.м., ганок з козирком №2;

- зобовязати ОСОБА_6 здійснити реєстрацію своєї відокремленої частки у розмірі 7/10 частини житлового будинку з присвоєнням окремої поштової адреси та надання власного номеру квартири;

- зобовязати ОСОБА_6 не чинити перешкоди у користуванні будинком та земельною ділянкою, ізолювавши свою частину будинку та відкрити вихід №11;

- виділити в натурі по ? частині земельної ділянки площею 0,350 га, яка розташована за адресою по вул. Пархоменка, 15 в смт. Буки Манькiвського району Черкаської обл., виділивши ОСОБА_8 - ? земельної ділянки, що розташована з північно-західного боку, вікна яку виходять з кухні 1-2, коридору 1-1, коридору І, веранди ІІ, вихід на яку здійснюється з ганку № 1, вїзд на яку здійснюється через ворота з хвірткою №2 з вулиці Пархоменко, та яка має зовнішні межі « Точка 12-Д-Е-Ж-А-Точка 3», згідно Державного акту про право приватної власності на землю від 15.08.1995 року, та виділивши ОСОБА_6 - ? земельної ділянки, що розташована з південно-східного боку, вікна на яку виходять з кімнат 1-3, 1-4, 1-5, веранди ІІІ, вихід на яку здійснюється з ганку ІІ, та яка має зовнішні межі «Точка 12-Г-В-8-Точка 3» згідно Державного акту про право приватної власності на землю від 15.08.1995 року;

- зобовязати ОСОБА_6 облаштувати окремий підїзд до будинку до належних їй приміщень.

Ухвалою від 30 жовтня 2014 року Маньківський районний суд Черкаської області обєднав в одне провадження позов ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності про усунення перешкод у користуванні майном та позов ОСОБА_6 до ОСОБА_8, третіх осіб, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: Маньківського відділку ЧООБТІ, Маньківської державної нотаріальної контори, Відділу містобудування та архітектури Маньківської райдержадміністрації та Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області про розподіл майна, що знаходиться в спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном .

Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 30 вересня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_6 та її представника ОСОБА_10 про розподіл майна, що знаходиться в спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном, а також зустрічний позов ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном задоволені частково.

Вирішено виділити та визнати право власності за ОСОБА_6 на 67/100 частин будинку №15 по вул. Пархоменка, смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області, а саме наступні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди, позначених відповідно до технічного паспорту на будинок:

1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м., вартістю 5 107 грн.;

1-2 - кухня, площею 8,1 кв.м., вартістю 6 364 грн.;

1-5 - кімната, площею 16,1 кв.м., вартістю 12 650 грн.;

І - коридор, площею 4,4 кв.м., вартістю 3 457 грн.;

ІІ - веранда, площею 6,4 кв.м., вартістю 5 028 грн.;

ІІІ - веранда, площею 13,1 кв.м., вартістю 10 292 грн.;

сарай "Б", вартістю 869 грн.;

сарай "Г", вартістю 571 грн., з виділенням відповідної частини горища (горищного приміщення), що знаходяться безпосередньо над даними приміщеннями, загальною вартістю 44 338 грн., що відповідає другому варіанту розподілу висновку судово-будівельно-технічної експертизи №СЕ-1-1-298/14 від 22.04.2015 року з уточненнями від 04.09.2015 року.

Вирішено виділити та визнати право власності за ОСОБА_8 на 33/100 частин будинку №15 по вул. Пархоменка, смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області, а саме наступні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди, позначених відповідно до технічного паспорту на будинок:

1-3 - кімната, площею 8,8 кв.м., вартістю 6 914 грн.;

1-4 - кімната, площею 15,2 кв.м., вартістю 11 942 грн.;

сарай "В", вартістю 1 270 грн.;

сарай "Д", вартістю 2 121 грн., з виділенням відповідної частини горища (горищного приміщення), що знаходяться безпосередньо над даними приміщеннями, загальною вартістю 22 247 грн., що відповідає другому варіанту розподілу висновку судово-будівельно-технічної експертизи №СЕ-1-1-298/14 від 22.04.2015 року з уточненнями від 04.09.2015 року.

Вирішено стягнути з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_6 грошову компенсацію за недоотриману частину будинку в розмірі 2 272 грн. 00 коп.

Вирішено виділити та визнати право власності за ОСОБА_6 на 1/2 частину земельної ділянки по вул. Пархоменка №15, смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області, в розмірі 0,1751 га., (поворотні точки 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1), що відповідає другому варіанту розподілу (схематичне зображення Додаток 6), згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №СЕ-1-1-298/14 від 22.04.2015 року з уточненнями від 04.09.2015 року, що відповідає площі, належної ОСОБА_6 у відповідності з ідеальною часткою.

Вирішено виділити та визнати право власності за ОСОБА_8 на 1/2 частину земельної ділянки по вул. Пархоменка №15, смт. Буки, Маньківського району, Черкаської області, в розмірі 0,1751 га., (поворотні точки 1-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-7-8-9-10-11-12-13-14-1), що відповідає другому варіанту розподілу (схематичне зображення Додаток 6), згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №СЕ-1-1-298/14 від 22.04.2015 року з уточненнями від 04.09.2015 року, що відповідає площі, належної ОСОБА_8 у відповідності з ідеальною часткою.

Вирішено стягнути з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_6 судові витрати в сумі 2 718 грн. 40 коп.

В решті частині позовних вимог - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції - ОСОБА_6 подала апеляційну скаргу, в якій в тому числі вказала, що ухвалюючи рішення по справі, суд не взяв до уваги запропоновані сторонами варіанти розподілу в натурі житлового будинку та надвірних споруд, які були визначені в експертизі ( №1 - ОСОБА_6 та №4 ОСОБА_8С.), а вирішив виділити в натурі житловий будинок та надвірні споруди згідно другого варіанту розподілу висновку судової будівельно-технічної експертизи № СЕ-1-1-298/14 від 22.04.2015 року з уточненнями від 04.09.2015 року, про який не просили жодна зі сторін.

Також суд не врахував інтереси сторін при виділенні земельної ділянки в натурі виходячи з необхідності її виділення таким чином, щоб сторони могли обслуговувати їх частини будинку без необхідності використання земельних ділянок одна-одної. При цьому судом першої інстанції було безпідставно відмовлено у задоволені клопотання про проведення додаткової експертизи з цього питання.

Тому під час апеляційного розгляду справи від представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 надійшло клопотання про призначення додаткової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої вона просила поставити питання:

- Чи можливо визначити порядок користування земельними ділянками між Позивачем та Відповідачем, виходячи з першого варіанту поділу визначеного у висновку та уточнень до нього № СЕ-1-1-298/14, з урахуванням внесення наступних змін в частині виділення Відповідачу у користування 5,0 кв.м. земельної ділянки у відрізку від точок 17-18, що буде достатньо для здійснення обслуговування зовнішньої стіни цього відрізку будинку, що перебуватиме у користуванні Відповідача та відповідно збільшити на таку ж саму площу розмір земельної ділянки Позивача в точках 10-11, відповідно змістивши їх на площу 5,0 кв.м.?

Заслухавши пояснення представника сторони, допитавши експерта, вивчивши матеріали справи, дослідивши рішення Буцької селищної ради від 23 грудня 2015 року, що було винесене на виконання вимог ст.152 ЖК України, судова колегія вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.150 ЦПК України, якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Так з висновку експертизи /т.2 а.с.206/ та з пояснень експерта вбачається, що при проведенні експертизи експертом у першому варіанті було визначено порядок розподілу земельної ділянки без належного урахування розташування частин будинку при визначенні 1-го варіанту розподілу будинку.

Унаслідок чого в подальшому можуть виникнути непорозуміння щодо обслуговування частини стіни будинку, яка належить ОСОБА_8 та виходить на частину земельної ділянки, що по цьому варіанту експертизи підлягає до виділу ОСОБА_6

Чого не врахував суд першої інстанції, відхиляючи клопотання про призначення додаткової експертизи.

Відповідно оскільки при розгляді справи судом першої інстанції, суд без належних підстав відхилив клопотання про призначення додаткової експертизи, про необхідність проведення якої заявляла позивач ОСОБА_6, а для зясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання в галузі землевпорядкування, то є всі підстави для її призначення на стадії перегляду рішення суду першої інстанції апеляційним судом по питанню, яке було запропоновано представником ОСОБА_6 - ОСОБА_7

Також, враховуючи заявлене клопотання та ту обставину, що земельно-технічну експертизу виконував експерт ТОВ «Судова незалежна експертиза України» ОСОБА_11, то проведення додаткової експертизи належить доручити експертам ТОВ «Судова незалежна експертиза України», встановивши строк для її проведення протягом 1-го місяця з дати отримання ухвали.

Оплату за проведення експертизи належить покласти на позивача ОСОБА_6

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України на час проведення експертизи зупинити провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 143-146 ,150, 202, ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Клопотання представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 про призначення додаткової судової земельно-технічної експертизи по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8, третіх осіб, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: Маньківського відділку ЧООБТІ, Маньківської державної нотаріальної контори, Відділу містобудування та архітектури Маньківської райдержадміністрації та Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області про розподіл майна, що знаходиться в спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном, та зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном задовольнити.

Призначити у даній справі додаткову судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Судова незалежна експертиза України».

На розвязання експертизи поставити запитання:

- Чи можливо визначити порядок користування земельними ділянками між Позивачем та Відповідачем, виходячи з першого варіанту поділу визначеного у висновку та уточнень до нього № СЕ-1-1-298/14, з урахуванням внесення наступних змін в частині виділення Відповідачу у користування 5,0 кв.м. земельної ділянки у відрізку від точок 17-18, що буде достатньо для здійснення обслуговування зовнішньої стіни цього відрізку будинку, що перебуватиме у користуванні Відповідача та відповідно збільшити на таку ж саму площу розмір земельної ділянки Позивача в точках 10-11, відповідно змістивши їх на площу 5,0 кв.м.?

Попередити експерта (експертів), який буде проводити експертизу, про відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Встановити строк для проведення експертизи - один місяць з дати отримання експертом даної ухвали.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_6

На час проведення експертизи провадження у справі за ОСОБА_6 до ОСОБА_8, третіх осіб, що не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: Маньківського відділку ЧООБТІ, Маньківської державної нотаріальної контори, Відділу містобудування та архітектури Маньківської райдержадміністрації та Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області про розподіл майна, що знаходиться в спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном, та зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та про усунення перешкод в користуванні майном - зупинити.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення і в частині зупинення справи провадженням може бути оскаржена в касаційному порядку до суду касаційної інстанції на протязі 20 днів з дня її проголошення.

Головуючий :

Судді :