Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/1490/15-ц
Провадження № 2/376/740/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" серпня 2015 р. Сквирський районний суд Київської області

у складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.,

при секретарі - Шумак Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира справу за позовом ОСОБА_1 до Горобіївської сільської ради Сквирського району, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

встановив:

Позивач просить визнати за набувальною давністю, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 103,90 кв.м, житловою площею 51,50 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, посилаючись на те, що в березні 1997 року між нею та колгоспом «Червоний Лан» укладено угоду в простій письмовій формі про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1, з господарськими будівлями та спорудами.

За умовами договору купівлі-продажу, колгосп «Червоний Лан» передав позивачу житловий будинок АДРЕСА_1, з господарськими будівлями та спорудами, а позивач сплатила їм кошти і прийняла майно. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили, необхідні документи не оформили.

Позивач проживає в даному будинку з 1997 року, провела капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги, є власником земельної ділянки площею 0,12 га, розташованої по АДРЕСА_1

Позивач усудове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в її відсутності, позов підтримує.

Відповідач, третя особа в судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовими заявами, в яких просять ухвалити рішення в їхній відсутності, позов визнають, заперечень не мають.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що в березні 1997 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Червоний Лан» укладено угоду в простій письмовій формі про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1, з господарськими будівлями та спорудами.

За умовами договору купівлі-продажу, колгосп «Червоний Лан» передав позивачу житловий будинок АДРЕСА_1, з господарськими будівлями та спорудами, а позивач сплатила їм кошти і прийняла майно. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили, необхідні документи не оформили.

Позивач проживає в даному будинку з 1997 року, провела капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги, є власником земельної ділянки площею 0,12 га, розташованої по АДРЕСА_1

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

За змістом ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно ч.3 ст.397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

У зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що в діях позивача при вселенні в будинок АДРЕСА_1, була добросовісність, що є обов'язковою умовою та юридично значимим фактором.

Керуючись ст.10,60,131,212-215,218 ЦПК України,

ст.16,316,328,344,397 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, за набувальною давністю, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 103,90 кв.м, житловою площею 51,50 кв.м з господарськими будівлями та спорудами.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

:Суддя:С. М. Ярошенко