Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/194/15-ц

01 квітня 2015 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Битківського Л.М.

з участю секретаря Сіщук Г.Б.

позивача ОСОБА_1

представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Богородчани справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання недійсними договору купівлі-продажу домоволодіння, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача в якому поставила питання про визнання недійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, розміщеного в АДРЕСА_1, який посвідчений від її імені на користь ОСОБА_4 19.08.2005 року приватним нотаріусом Богородчанського районного нотаріального округу Максьом Г.І. Одночасно просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане ОСОБА_4 на підставі згаданого договору, а також скасувати державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно.

Заявлені вимоги в судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 мотивував тим, що ОСОБА_1 до 2005 року була законним власником згаданого домоволодіння. З січня 2005 року відповідач ОСОБА_4, через сімейні проблеми зі згоди позивачки став проживати у її будинку, допомагав їй. В тому ж році вона погодилась виділити йому частину земельної ділянки, яка знаходилась у її користуванні для будівництва ОСОБА_4 свого будинку, що було оформлено через рішення Старобогородчанської сільської ради. Зважаючи на вік та стан здоров'я, за взаємною згодою сторони вирішили укласти договір довічного утримання позивачки і з цією метою звернулись до нотаріуса. Натомість їм було запропоновано укласти договір купівлі-продажу. Однак відмінності та особливості укладення саме такого договору нею не були належно сприйняті і позивачка не розуміла того, що перестає бути власником майна. Фактично договір купівлі-продажу, як такий не відбувся, оскільки істотні умови цього договору, а саме відплатне відчуження майна не відбулось, позивачка не отримувала, а відповідач не передавав кошти за придбане майно. ОСОБА_1 і надалі залишалась проживати у господарстві, вважаючи його своїм, про що свідчать і ті обставини, що не переоформлялись договори на споживання газу, електроенергії, тощо. На даний час позивачка усвідомила, що договором купівлі-продажу фактично позбавлена права власності на майно, яке вважає своїм, тому просить його визнати недійсним з підстав, передбачених ст. 229 ЦК України.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні заявлений позов визнав. Вказав, що дійсно між сторонами було досягнуто згоди про те, що позивачка передасть йому у власність своє домоволодіння, а він буде здійснювати її догляд. Однак на даний час обставини змінились, він не заперечує щодо визнання договору купівіл-продажу недійсним, оскільки фактично кошти за майно він не платив.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки відповідач погодився з вимогами позивача про визнання недійсним договору купівлі-продажу домоволодіння розміщеного в АДРЕСА_1, який посвідчений 19.08.2005 року, а підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову немає, оскільки така позиція сторони закону не суперечить, будь-чиї права не порушує, домоволодіння, яке є предметом договору, на момент судового розгляду відповідачем не відчужене в будь-який спосіб, під арештом чи забороною на відчуження не перебуває, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, то суд вважає, що позов може бути задоволено.

Відповідно до ч.1 ст. 216 ЦК України слід провести реституцію.

На підставі наведеного, керуючись ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити. Визнати недійсним з моменту підписання договір купівлі-продажу домоволодіння від 19.08.2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 за яким у власність ОСОБА_4 передано домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1, що посвідчений приватним нотаріусом Богородчанської районного нотаріального округу Максьом Г.І. і зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 19.08.2005 року за №783932.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на нерухоме майно - домоволодіння в АДРЕСА_1, яка проведена Івано-Франківським ОБТІ 27.09.2005 року реєстраційний номер 3616275.

Поновити за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий Битківський Л.М.