Справа №317/4520/14-ц
№/п 2/317/194/2014
14 січня 2015 року м.Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі :
головуючого судді Ачкасові О.М.
при секретарі Кузіній Л.Х.
розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах: особи похилого віку ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Лещенко Віктор Миколайович» про повернення земельної ділянки власнику,
Прокурор позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.
Представник ОСОБА_1 у судове засідання не з»явився, надав суду заяву, у якій позов підтримав в повному обсязі, просив суд позов задовольнити та розглянути справу за їхньої відсутності.
Представник відповідача С(Ф)Г «Лещенко В.М.» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Суд, вважає можливим розглянути справу заочно за відсутності сторін у справі, на підставі наявних у справі доказів.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши усі докази у сукупності, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Факт отримання відповідачем у тимчасове користування земельної ділянки підтверджується актом прийому-передачі об'єкту оренди (земельної ділянки) від 01.08.2008 р.
Згідно з умовами п. 1.1. Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка є власністю Орендодавця на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ЗП № 011840, виданого 09.07.2003 р. та яка знаходиться на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області.
Відповідно до п. 3.1. Договору його укладено на 5 років, до 31.12.2013.
Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
Відповідач не звертався до Позивача з наміром продовжити дію договору.
Відповідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі» (далі за текстом Закон) до істотних умов договору оренди землі віднесено умови повернення земельної ділянки орендодавцеві.
Статтею 31 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Вказане також міститься у п. 12.2. Договору.
Наслідки припинення договору оренди землі передбачені ст. 34 Закону України «Про оренду землі», так, у разі припинення або розірвання договору оренди землі, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
Пунктом 7.1. Договору визначено, що після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Крім того, у п. 13.1. Договору зазначено, що у разі, якщо Орендар продовжує використовувати земельну ділянку після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
В матеріалах справи містяться заяви ОСОБА_1 з яких вбачається, що він двічі звертався до Відповідача з питань закінчення строку дії Договору та повернення земельної ділянки шляхом підписання двостороннього акту прийому передачі, що також підтверджується поштовими повідомленнями з відмітками про вручення зазначених заяв відповідачу.
Отже, на момент закінчення дії Договору ОСОБА_1 не мав наміру на продовження його дії, про що повідомив належним чином відповідача.
Натомість, відповідач не звертався до ОСОБА_1 з питань пролонгації Договору, а тому за умовами Договору та чинного законодавства земельна ділянка має бути повернута власникові ОСОБА_1
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 208-215, 218, 224-233 ЦПК України, ст.ст. 2, 4, 22, 116, 118, 122, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 16, 45, 257, 261, 387 ЦК України, суд
Позовну заяву прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах: особи похилого віку ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Лещенко Віктор Миколайович» про повернення земельної ділянки власнику -задовольнити.
Рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя : Ачкасов О.М.