Справа № 365/666/15-ц
Номер провадження: 2/365/287/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.2015 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

при секретарі судового засідання НОСОВІЙ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Згурівського районного суду Київської області з вищезазначеною позовною заявою, в якій вказує, що у 1999 році позивач разом з членами сім'ї: батьком - ОСОБА_3, матір"ю - ОСОБА_4 вселись за попередньою домовленістю з власником ОСОБА_2 в житловий будинок номер АДРЕСА_1. Вказаний будинок належить на праві власності відповідачці згідно свідоцтва про право власності від 04.08.1992 року, зареєстрованого в БТІ від 04.08.1992 року за № 8/1902. Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Згурівської селищної ради № 6 від 31.07.1992 року. Між батьком позивача та відповідачкою було укладено договір про умови купівлі-продажу будинку та розстрочку виплати його вартості. Сторони договору погодили всі істотні умови та вартість будинку 5298 грн. (700 доларів США) Відповідачка в свою чергу віддала ключі від будинку та всі розрахункові книжки. З початку 1999 року по 2005 рік я з сім'єю проживав у зазначеному будинку, проводив ремонти, обробляв земельну ділянку. Договір купівлі-продажу не був вчасно оформлений, оскільки відповідачка втратила свідоцтво про право власності та не мала необхідної фотокартки в паспорті. У 2005 році раптово помер батько позивача. Всі домовленості по розрахунку з ОСОБА_2 позивач взяв на себе. В кінці 2005 року був проведений повний розрахунок та позивач передав останні 300 доларів США, що підтверджується розпискою. На час смерті ОСОБА_3 позивач проживав з ним, а тому вважається таким, що спадщину прийняв, інші спадкоємці відсутні. Спадкова справа не заводилась. З 2005 по 2015 рік позивач продовжує відкрито, добросовісно і безперервно володіти і користуватись житловим будинком номер АДРЕСА_1, проводить поточні ремонти в будинку, утримує його, обробляє присадибну земельну ділянку, ставиться до будинку як до своєї власності. У 2008 році позивач звертався до відповідачки про оформлення договору купівлі-продажу, але остання повідомила про відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку, не присвоєння кадастрового номера. Відповідачка має похилий вік, у випадку смерті її спадкоємці будуть претендовати на житловий будинок та земельну ділянку. Враховуючи вищевикладене, позивач ОСОБА_1 просить суд:

1.Прийнти позовну заяву до розгляду.

2.Визнати за ОСОБА_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами номер АДРЕСА_1

3.Не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України та всі судові витрати покласти на позивача.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити, відповідачка ОСОБА_2 - позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін.

Згідно ч.1 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв"язку із неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що відповідачці ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, що встановлено з копії технічного паспорту на жилий будинок (а.с.7-9), копії свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок (а.с.10), копії будинкової книги (а.с.11-14). ОСОБА_1 з 1999 року по даний час проживає в житловому будинку АДРЕСА_1, що встановлено з копії будинкової книги (а.с.11-14). 08 квітня 1999 року між ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено попередній договір на купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1 (копія договору - а.с.21). В рахунок вартості будинку відповідачка отримала спочатку 700 доларів США, пізніше ще 300 доларів США (копії розписок - а.с.20).

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, оскільки в судовому засіданні було встановлено, позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів чужим майном - житловим будинком АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном протягом понад десять років. Суд вважає за можливе зарахувати до часу, який дає право на набуття у власність нерухомого майна за набувальною давністю, час володіння спірним житловим будинком батьком позивача, спадкоємцем якого за законом є позивач. Суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1, судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.3,88,197,212,215,218,223 ЦПК України, ст.ст.15,328,344,1268 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок у - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами номер АДРЕСА_1

Судові витрати покласти на ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ