Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська
Справа № 209/4966/15-ц
Провадження № 2/209/2041/15
"23" листопада 2015 р. Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді: Лобарчук О.О.
при секретарі: Бойко Н.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Дніпродзержинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстрації, третя особа - Дніпровський районний відділ у місті Дніпродзержинську Головного управління державної міграційної служби у Дніпропетровській області, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дніпровського районного суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просить усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою № 23 в житловому будинку № 27 по б-ру Будівельників в м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області шляхом зняття з реєстрації за вказаною адресою ОСОБА_2; зобов'язати Дніпровський районний відділ у місті Дніпродзержинську Головного управління державної міграційної служби у Дніпропетровській області зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: м.Дніпродзержинськ, б-р Будівельників, 27-23.
В обґрунтування свого позову вказав, що він є власником квартири № 23 по б-ру Будівельників, 27 у м.Дніпродзержинську, загальною площею 49,3 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 02.03.2004 року на товарній біржі «Центральна» та в подальшому рішенням Дніпровського районного суду міста Дніпродзержинська від 13.10.2015 року у справі № 209/4525/15-ц, яке набрало чинності 24.10.2015 року, було визнано дійсним вказаний договір купівлі-продажу вказаної квартири та визнано за ним право власності на вказане нерухоме майно. Вказане нерухоме майно ним відповідно до вимог діючого законодавства України зареєстровано у реєстраційній службі Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області 04.11.2015 року.
Відповідач не є його братом та після продажу вказаної квартири виселилися та фактично не мешкав з дати продажу у належній йому на праві приватної власності квартирі по теперішній час. Жодних перешкод у користуванні їм вказаним житловим приміщенням не чинилося. Тобто, відповідач добровільно залишив вказане житлове приміщення та мешкає окремо, але місце його перебування йому невідомо. Відповідач поспішав з продажем квартири, оскільки йому необхідні були кошти, тому зобовязався знятися з реєстрації добровільно після продажу квартири, однак до цього часу з реєстрації відповідач не знявся. Оскільки відповідач є зареєстрованим за вказаною адресою, фактично всі комунальні послуги оплачуються ним з урахуванням і відповідача, який є зареєстрованим за вказаною адресою. Останні роки через зростання тарифів на комунальні послуги він вимушений витрачати дуже значні кошти на комунальні послуги, більш того й за відповідача, який фактично не мешкає у житлі, що приводить до збитків для нього.
У судове засідання позивач не з'явився, написав до суду заяву про розгляд справи за його відсутність позовні вимоги підтримує повністю (а.с.13).
Відповідач ОСОБА_2 судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив.
Третя особа Дніпровський РВ у м.Дніпродзержинську Головного управління державної міграційної служби України у Дніпропетровській області надали суду заяву про розгляд справи без участі їх представника (а.с.15).
Відповідно до ч.2 ст. 158, п. 2 ч.1 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.
23 листопада 2015 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що на підставі угоди купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 02.03.2004 року товарною біржею «Центральна» , позивач ОСОБА_1 є власником квартири № 23 по б-ру Будівельників, буд. № 27 у м. Дніпродзержинську, загальною площею 49,3 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м. (а.с.8)
Рішенням Дніпровського районного суду міста Дніпродзержинська від 13.10.2015 року визнано дійсним договір купівлі-продажу квартири № 23 по б-ру Будівельників, буд. № 27 у м. Дніпродзержинську та визнано право власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_1 (а.с.7,8).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.06.2015 року квартиру № 23 по б-ру Будівельників, буд. № 27 у м. Дніпродзержинську, загальною площею 49,3 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м. зареєстровано у реєстраційній службі Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області (а.с.10).

Суд вважає, що на цих підставах можливо задовольнити вимоги позивача про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації в квартирі № 23 по б-ру Будівельників, буд. № 27 у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, на підставі ст.71 ЖК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11 ,60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстрації, третя особа - Дніпровський районний відділ у місті Дніпродзержинську Головного управління державної міграційної служби у Дніпропетровській області задовольнити повністю.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою № 23 в житловому будинку № 27 по бульвару Будівельників в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області шляхом зняття з реєстрації за вказаною адресою ОСОБА_2.

Зобовязати Дніпровський районний відділ у місті Дніпродзержинську Головного управління державної міграційної служби у Дніпропетровській області зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку шляхом подачі протягом десяти днів після його ухвалення (отримання) апеляційної скарги через суд першої інстанції, що його ухвалив.

Суддя Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська О.О. Лобарчук