Справа №2-617/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2010 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Салім до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що відповідачеві на праві приватної власності належало домоволодіння за адресою, вул. Гагаріна, 21, с. Кардамичове, Великомихайлівського району, Одеської області. Домоволодіння складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", веранда - літера «а», ОСОБА_3 - літера «Б», Погріб літера «б», Сарай - літера «В», Навіс - літера «Г», Вбиральна - літера «Д», огорожа - №1 та Ворота - №2. 31 травня 2010 року позивач з відповідачкою уклав письмовий договір купівлі - продажу вказаного житлового будинку за ціною 20000 (двадцять тисяч)гривень. При укладанні договору відповідач зобов'язувалася оформити укладений договір нотаріально протягом трьох місяців, а саме до 31 липня 2010 року. Ні 31 липня, ні пізніше аж до сьогоднішнього дня, договір належним чином оформлено не було. Невиконання своїх зобов'язань щодо нотаріального оформлення договору відповідач пояснювала відсутністю коштів та документації на земельну ділянку. Укладений з відповідачкою договір був повністю виконаний, оскільки 31 травня 2010 року вона звільнила будівлю від своїх речей, надала позивачу технічну документацію на неї, ключі і отримала за будівлю покупну ціну у повному розмірі 20000 гривень. З цього часу позивач володіє і користуюся цією будівлею.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив угоду визнати дійсною, також визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. §, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 Салім у відповідача ОСОБА_2 обєкту нерухомого майна - житлового будинку за адресою вул. Гагаріна, 21, с. Кардамичове, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається з житлового будинку позначеного в плані літерою "А", веранда - літера «а», ОСОБА_3 - літера «Б», Погріб - літера «б», Сарай - літера «В», Навіс - літера «Г», Вбиральна - літера «Д», огорожу - №1 та Ворота - №2.

Зобовязати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 25 серпня 2010 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 Салім на житловий будинок за адресою вул. Гагаріна, 21, с. Кардамичове, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", веранда - літера «а», ОСОБА_3 - літера «Б», Погріб - літера «б», Сарай - літера «В», Навіс - літера «Г», Вбиральна - літера «Д», огорожа - №1 та Ворота - №2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦІІК України.

Суддя В.Д. Пономаренко