УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2015 р. Суддя Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді: Ніколаєнко І.В.,

при секретарі: Газаній О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харові заяву ОСОБА_1 ОСОБА_2 Абделхамід про вжиття заходів до забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 Абделхамід до ТОВ «Компанія «Партнер», третя особа: Харківське міське управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить витребувати у відповідача нежитлові приміщення підвалу № 1, 1-го поверху 1-12, 2-го поверху №14-22 в літ. «А-2», м. Харків, вул. Громадянська, 5, припинити право власності відповідача та будь-які інші повязані та похідні речові права та права третіх осіб на вказані нежитлові приміщення, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобовязати державного реєстратора внести запис про скасування державної реєстрації права власності, скасувати рішення державного реєстратора прав про відкриття розділу та реєстраційної справи на обєкт нерухомого майна. Зобовязати реєстраційну службу Харківського міського управління юстиції вчинити дії.

В поданій до суду заяві від 02.11.2015 року позивач просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення підвалу №1, 1-го поверху, 1-12, 2-го поверху №14-22 в літ. «А-2», м. Харків, вул. Громадянська, 5, (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державного реєстрі речових прав на нерухоме майно 01, реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21926894), які також зазначені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наступним чином: нежитлове приміщення підвалу №І; 1-го поверху №1, 2, 3, 3а, 4, 4а, 6, 6а, 8, 8а, 9, 9а, 11, 12, 12а, 12б; 2-го поверху №14-:-17, 19-:-23 в літ. «А-3» м. Харків, вул. Громадянська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1, реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 33475928). Заборонити відповідачу ТОВ «Компанія «Партнер» та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам розпоряджатися та користуватися вказаним нерухомим майном, змінювати майно, вчиняти будь-які інші фактичні та юридичні дії щодо даного майна тощо. Заборонити усім державним реєстраторам незалежно від форми власності, статусу, підвідомчості та підпорядкування, вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо вказаного обєкт нерухомості.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову такою, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи ту обставину, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, а також те, що нежитлові приміщення підвалу № 1, 1-го поверху № 1-12. 2-го поверху № 14-22 в літ «А-2» за адресою: м. Харків, вул. Громадянська, б. 5 є предметом спору, суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на відповідні нежитлові приміщення, які відповідно до договору купівлі-продажу від 31.07.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованому в реєстрі за №1234, відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.07.2015 належать на праві приватної власності заявнику. А також забезпечити шляхом заборони ТОВ «Компанія «Партнер» та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам розпоряджатися, змінювати, вчиняти будь-які фактичні та юридичні дії щодо даного майна.

В частині вимоги позивача щодо заборони користуватися вказаними приміщеннями суд зазначає, що у відповідності до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 № 9 судам розяснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб'єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків. Таким чином, забезпечення позову шляхом заборони користуватись зазначеними нежитловими приміщеннями може порушити права інших осіб, що призведе до незворотних наслідків. Суд приходить до висновку, що забезпечення позову шляхом заборони користуватись зазначеним майном не може бути застосоване.

Щодо вимог позивача в частині заборони усім державним реєстраторам незалежно від форми власності, статусу, підвідомчості та підпорядкування, вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо вказаного обєкта нерухомості суд зазначає наступне.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч. 4 ст. 9 зазначеного Закону, державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора, пов'язану з проведенням державної реєстрації прав, забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Таким чином, суд відмовляє в задоволенні заяви про забезпечення позову в цій частині.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 197 ЦПК України, Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 ОСОБА_2 Абделхамід про вжиття заходів до забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 Абделхамід до ТОВ «Компанія «Партнер», третя особа: Харківське міське управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно нежитлові приміщення підвалу №1, 1-го поверху, 1-12, 2-го поверху №14-22 в літ. «А-2», м. Харків, вул. Громадянська, 5, (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державного реєстрі речових прав на нерухоме майно 01, реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21926894), які також зазначені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наступним чином: нежитлове приміщення підвалу №І; 1-го поверху №1, 2, 3, 3а, 4, 4а, 6, 6а, 8, 8а, 9, 9а, 11, 12, 12а, 12б; 2-го поверху №14-:-17, 19-:-23 в літ. «А-3» м. Харків, вул. Громадянська, 5 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1, реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 33475928).

Заборонити відповідачу ТОВ «Компанія «Партнер» та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам розпоряджатися вказаним нерухомим майном, змінювати, вчиняти будь-які інші фактичні та юридичні дії щодо нежитлових приміщень підвалу №1, 1-го поверху, 1-12, 2-го поверху №14-22 в літ. «А-2», м. Харків, вул. Громадянська, 5.

В задоволенні іншої частини заяви про забезпечення позову відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання один рік.

Копію ухвали направити для виконання Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Харківській області.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали шляхом подачі апеляційної скарги. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо вона не скасована, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.В. Ніколаєнко