Справа № 278/1578/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2015 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Зубчук І.В.

секретаря с/з - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до територіальної громади в особі ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_4 про визнання права приватної власності на частину житлового будинку та зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, територіальної громади в особі ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права приватної власності на частину житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в обґрунтування своїх вимог зазначила, що успадкувала 1/2 частину житлового будинку №34 по вулиці Залізняка в с.Кодня Житомирського району та області на підставі заповіту після померлої 11 лютого 1996 року матері ОСОБА_5. Проте під час оформлення спадкового майна на підставі довідки ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району, в якій помилково було зазначено, що вищевказаний будинок належить одному господарю мені видали витяг про реєстрацію права власності на цілий будинок.

На даний час у позивача виникло бажання про відчуження майна, що не можливо зробити при вищевказаній обставині, що стало підставою для звернення позивача до суду.

В ході судового розгляду справи відповідач ОСОБА_4 подала зустрічний позов в якому просить визнати за нею право власності на 71/100 частину житлового будинку №34 вул.Залізняка в с.Кодня, Житомирського району, Житомирської області, яку вона придбала 14 квітня 1988 року на підставі договору купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала повністю та просила його задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві. Зустрічний позов визнала.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, обставини зазначені в позовних заявах визнав.

Відповідач ОСОБА_4 не зявилася в судове засідання, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов ОСОБА_2 визнала повністю та просила задовольнити її позовну заяву.

В зв'язку з неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Відповідно до п.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на зазначене суд не вбачає перешкод у судовому розгляді справи.

Суд оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,2500 га., кадастровий номер :02:001:0187, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Кодня, вул.Залізняка, 34, Житомирського району, Житомирської області (а.с.4), на якій розташований житловий будинок та 1/2 частину якого успадкувала ОСОБА_2 після померлої 11 лютого 1996 року матері ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 20 вересня 1996 року (а.с.3).

ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок №34 по вул.Залізняка в с.Кодня Житомирського району Житомирської області на підставі договору купівлі-продажу від 14 квітня 1988 року (а.с.25).

Згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради Житомирського району Житомирської області №66 від 21 жовтня 2014 року земельній ділянці площею 0,35 га., кадастровий номер :02:001:0522, яка належить ОСОБА_4 присвоєно юридичну адресу с.Кодня вулиця Залізняка, 34 Житомирського району Житомирської області (а.с.24).

За технічним паспортом спірний житловий будинок №34, який розташований по вул.Залізняка в с.Кодня Житомирського району Житомирської області розділений на дві квартири у співвідношенні 29/100 частин та 51/100 частин та виданий двом власникам ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (а.с.5-7).

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою.

Згідно ст.316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

При вирішенні спору суд виходить з положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», згідно з яким, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна. Таким чином, суд прийшов до висновку, що власники позбавлені можливості в позасудовому порядку визнати право власності на нерухоме майно.

Виходячи з викладеного суд задовольняє позов ОСОБА_2 та зустрічний позов ОСОБА_4 та визнає за ними право власності на спірний житловий будинок.

Керуючись ст.ст. 316, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 14, 215, 218, 221-223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недійсним дублікат свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 22 жовтня 2007 року, виданого державним нотаріусом Третьої житомирської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 на імя ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований в с.Кодня, Житомирського району та області в частині видачі свідоцтва на 1/2 частину будинку, зареєстровано в реєстрі за №2-2329.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 29/100 частини житлового будинку №34, який розташований по вул.Залізняка в с.Кодня Житомирського району, Житомирської області (загальною площею 92,1 кв.м., житловою площею 55,3 кв.м.).

Зустрічний позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться в с.Кодня, Житомирського району, Житомирської області, від 14 квітня 1988 року, укладеного між ОСОБА_7 з однієї сторони та ОСОБА_4 з другої сторони, в частині купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, зареєстровано в реєстрі за №15.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 71/100 частини житлового будинку №34, який розташований по вул.Залізняка в с.Кодня Житомирського району, Житомирської області (загальною площею 92,1 кв.м., житловою площею 55,3 кв.м.).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Житомирський районний суд Житомирської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. В. Зубчук