Справа № 372/2876/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

25 серпня 2015 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Проць Т. В. ,

при секретарі - Бенчук О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа ОСОБА_2,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Укрсоцбанк» звернулось до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначило, що 22.06.2007 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії №380/774/07-Пі, згідно якого Банк надав останньому у користування грошові кошти в межах максимального ліміту 290000 доларів США зі сплатою 12,75% річних та кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 21 червня 2017 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 22.06.2007 року між банком та відповідачем укладений договір іпотеки №04/І425, згідно якого ОСОБА_1 передав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме п'ять земельних ділянок, які розташовані по вул.садовій в с.Старі Безрадичі Обухівського району. ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором не виконує, його заборгованість станом на 20.03.2015 року складає 5747046,18 доларів США, що за курсом НБУ еквівалентно 13328716 грн. 15 коп. Оскільки відповідач на звернення позивача щодо погашення заборгованості не реагує, останній просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації встановленому на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності.

В судове засідання представник ПАТ «Укрсоцбанк» не з'явився, в поданій суду заяві позовні вимоги підтримав та просив задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, заяв, клопотань суду не подав.

Третя особа в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 червня 2017 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 укладено Договір про надання відновлювальної кредитної лінії № 380/774/07-Пі, відповідно до якого позивач надав ОСОБА_2 у тимчасове користування грошові кошти в межах максимального ліміту 290 000 доларів США 00 центів, зі сплатою 12.75 % річних та кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 21.06.2017 року.

Того ж дня в якості забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту №380/774/07-Пі від 22 червня 2007 року, між банком та відповідачем укладено Іпотечний договір №04/І-425, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П. та зареєстрованого за №27510, відповідно до якого в іпотеку Банку передано:

- земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній;

- земельну ділянку, площею 0.2062 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній;

- земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній;

- земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній;

- земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній.

Згідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати кредитні кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін). Виконання зобов'язання в належний термін - це один з елементів належного виконання зобов'язання.

Згідно з ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати достроково повернення частини позики, що залишилася, та сплатити проценти, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Як встановлено в судовому засіданні позивач, зобов'язання визначені п.п.3.1.1. Договору виконано належним чином в повному обсязі.

ОСОБА_2 умови кредитного договору порушуються і станом на 20.03.2015 року його заборгованість за вказаним договором становить 574 746.18 доларів США, що є еквівалентом 13 328 716.15 грн. і складається із заборгованості за кредитом 255772,87 долари США, що в евіваленті становить 5977910 грн. 87 коп., суми заборгованосты за відсотками 215359,45 доларів США, що в еквіваленті становить 4994317 грн. 64 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту 46622,66 долари США, що в еквіваленті становить 1081207 грн. 99 коп., пені за несвоєчасне повернення відсотків 54991,20 доларів США, що в еквіваленті становить 1275279 грн. 65 коп.

Направлені 24.03.2015 року позивачем відповідачу та третій особі вимоги про погашення заборгованості залишились поза увагою останніх.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушення зобов'язання, у відповідності до ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язань, тобто - незалежне виконання, а згідно зі ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно п.п. 4.1., 4.5., 4.5.1., 4.6., 4.6.2. Договору Іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодавець має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один з наступних способів: на підставі рішення суду. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки зі рішенням суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно ст.7 Закону України «Про іпотеку» та п. 1.1. Договору іпотеки, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю Предмет іпотеки у якості забезпечення зобов'язань позичальника за Договором кредиту ( основне зобов'язання), а саме зобов'язань зі сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, сплати можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків завданих порушенням основного зобов'язання.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предметі іпотеки та початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між Іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

Судові витрати, понесені позивачем, відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача

Керуючись ст.ст.11,15, 60, 88, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №380/774/07 від 22.06.2007 року в розмірі 574746 доларів США 18 центів, що за курсом НБУ станом на 20.03.2015 року є еквівалентом 13328716 грн. 15 коп. та складається із заборгованості за кредитом 255772,87 долари США, що в евіваленті становить 5977910 грн. 87 коп., суми заборгованосты за відсотками 215359,45 доларів США, що в еквіваленті становить 4994317 грн. 64 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту 46622,66 долари США, що в еквіваленті становить 1081207 грн. 99 коп., пені за несвоєчасне повернення відсотків 54991,20 доларів США, що в еквіваленті становить 1275279 грн. 65 коп. звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній; на земельну ділянку, площею 0.2062 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній; на земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній; на земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_4, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній; на земельну ділянку, площею 0.2500 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, включаючи всі її чинні та майбутні зміни, поліпшення та будь-які будівлі та/або споруди, що будуть побудовані на ній, що належать ОСОБА_1 на праві власності шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Визначити спосіб звернення стягнення - реалізацію предмета іпотеки (вказаних садового будинку та земельних ділянок) через прилюдні торги.

Визначити початкову ціну реалізації окремо кожного із зазначених предметів іпотеки на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» сплачений судовий збір в розмірі 3 654 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Обухівським районним судом у випадку подання відповідачем відповідної заяви протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяПроць Т. В.