Справа № 654/359/15-ц
Провадження № 2/654/299/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2015 року м. Гола Пристань Голопристанський районний суд Херсонської області в складі :

головуючої судді Охтень А.А.,

при секретарі Буслюк І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Голопристанський районний сектор Державної міграційної служби України в Херсонській області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вищевказаним позовом, який в судовому засіданні уточнила і просила задовольнити.

Зокрема у позові зазначила, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням суду від 22 листопада 2012 року та витягом про Державну реєстрацію прав № 416847 від 11.02.2013 року. В даному житловому будинку зареєстрована ОСОБА_2, яка є дружиною її сина, однак, жодного дня не проживала за вказаною адресою. Добровільно знятись з реєстраційного обліку відповідач відмовляється. Вважає, що вона як власниця житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі викладеного, просить задовольнити позовні вимоги та визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком за вищевказаною адресою.

Відповідач у судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, про день і час слухання справи була повідомлена належним чином.

Суд вважає можливим розглянути позов за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, застосувавши заочний порядок розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивача, свідків, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 22 листопада 2012 року на підставі договору купівлі-продажу за ОСОБА_1 визнано право власності на 42/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Право власності позивача на будинок також підтверджено витягом про Державну реєстрацію прав № 416847 від 11.02.2013року.

Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

З матеріалів справи судом встановлено, що у вказаному житловому будинку зареєстрована ОСОБА_2, що підтверджується записом у домовій книзі.

З пояснень свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вбачається, що відповідачка більше шести місяців не проживає за адресою АДРЕСА_1.

За змістом ст. ст. 71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Права власника житлового будинку, квартири визначені у ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового Кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право на захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, а саме, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, закон встановлює пріоритет прав власника житла над правами інших осіб щодо нього.

Враховуючи, що відповідач добровільно не бажає знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, тим самим перешкоджає позивачеві в праві розпорядження своїм майном, суд вважає за доцільне позов задовольнити та визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим будинком, що є підставою для зняття її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 88, 179, 209, 212, 213, 215, 217 , 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через районний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти з дня отримання його копії.

Суддя: А. А. Охтень