Справа № 288/851/15-ц
Провадження № 2/288/423/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судового засідання - Когут Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до суду з позовом до Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем, в якому вказує, що 03 жовтня 2014 року померла його мати - ОСОБА_2, останнє місце проживання якої було село Почуйки, Попільнянського району Житомирської області (Почуйківська сільська рада).

Після смерті відкрилась спадщина.

До складу спадкового майна входить житловий будинок № 47 з господарчими будівлями, розташований в селі Почуйки по вулиці Пролетарській, на земельній ділянці площею 0,25 га.

Будинок збудовано в 1964 році і зареєстровано в Погосподарській книзі № 4 Почуйківської сільської ради за 2011-2015 роки і на нього відкритий відповідний особовий рахунок № 0180-01.

Позивач стверджує, що він являється спадкоємцем за заповітом.

Крім Позивача, спадкоємцем вказаним в заповіті є дочка спадкодавця - ОСОБА_3. Чоловік спадкодавця, а батько Позивача помер до відкриття спадщини - 10 травня 2000 року.

Між спадкоємцями укладено договір про добровільний поділ майна, згідно якого Позивач успадковує житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, а дочка - земельну ділянку (пай).

Позивач вчасно, в передбачений законом строк прийняв спадщину шляхом подання відповідної заяви на адресу Попільнянської державної нотаріальної контори, відкрита спадкова справа № 80/2015 року на майно ОСОБА_2, але реалізувати своє право на спадкування будівлі не може, так як відсутні правовстановлюючі документи, а саме : свідоцтво про право власності, яке спадкодавцем не було одержане в сільській раді.

На усну просьбу Позивача до Почуйківського сільського голови про видачу свідоцтва про право власності на ім'я ОСОБА_2, Позивач одержав роз'яснення, що відповідно до частини четвертої статті 25 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Єдиним правовстановлюючим документом на будівлі в сільській місцевості до 1991 року був запис в Погосподарській книзі.

Правовстановлюючі документи на вказаний будинок БТІ, а також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровані.

Позивач просить визнати права власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері на житловий будинок з господарчими будівлями.

Позивач в судове засідання не зявився в позовній заяві просив справу слухати у його відсутність.

Представник Відповідача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_4 Свідоцтв про смерть серії І-ТП № 247105 та серії І-ТП № 137345, виданих Почуйківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_5 помер 10 травня 2000 року та ОСОБА_2 померла 03 жовтня 2014 року.

Відповідно до Свідоцтва про народження ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 його батьками зазначені ОСОБА_5 та ОСОБА_2.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 заповіла своїм дітям: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частинах жилий будинок з господарськими прибудовами, що знаходиться в с. Почуйки, Попільнянського району Житомирської області. Вказані обставини підтверджуються Заповітом посвідченим секретарем виконкому Почуйківської сільської ради народних депутатів Попільнянського району Житомирської області 10 березня 1995 року і зареєстрованого в реєстрі за номером 32.

17 червня 2015 року між Позивачем та ОСОБА_3 досягнуто домовленості щодо поділу спадкового майна, в зв'язку з чим, того ж дня, державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області ОСОБА_6, за реєстром № 715, було посвідчено договір про поділ спадкового майна. Відповідно до умов договору про поділ майна, ОСОБА_1 сину померлої, переходить у власність житловий будинок № 47, що знаходиться в селі Почуйки вулиця Пролетарська та земельні ділянки площею 0,2500 га, та 0,2500 га, що розташовані в селі Почуйки вулиця Пролетарська, вартістю 46153 гривні 17 копійок та 7111 гривня 27 копійок. ОСОБА_3 дочці померлої, переходить у власність земельна ділянка площею 3,9966 га, що розташована на території Почуйківської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, вартістю 117486 гривень 55 копійок.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 червня 2015 року спадкоємцем майна ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1. Спадкове майно складається із: земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована в селі Почуйки по вулиці Пролетарська, 47, Попільнянського району Житомирської області.

Як вбачається з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17 червня 2015 року № 39228526, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою: с. Почуйки, Попільнянського району Житомирської області, вулиця Пролетарська, 47.

ОСОБА_4 про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 17 червня 2015 року № 40696516, в спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу, спадкодавцем якої значиться ОСОБА_2.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 47 вулиця Пролетарська, с. Почуйки, станом на 20 квітня 2015 року інвентаризаційна вартість будинку, допоміжних будівель і споруд становить 62 998 гривень.

Характеристика домоволодіння : будинок з черепашнику , позначений на плані під літерою - А-1, загальною площею 67,1 квадратних метрів, житловою площею 38,1 квадратних метрів, сарай, позначений на плані під літерою Б-1, погріб, позначений на плані під літерою п/д - 1, сарай з л/к, позначений на плані під літерою В-1, колодязь, позначений на плані під літерою № 1-1.

Станом на 31 грудня 2012 року право власності на вищезазначений будинок не зареєстровано, що підтверджується довідкою МБТІ.

ОСОБА_2 згідно запису у погосподарській книзі № 4 за 2011 -2015 роки, особовий рахунок 0180-01, була власником будинку з господарчими будівлями розташованого за адресою: вул. Пролетарська, будинок 47, с. Почуйки, Попільнянського району Житомирської області. Свідоцтво про право власності на житловий будинок не видавалось. Житловий будинок, який належав ОСОБА_2 не є самовільним будівництвом. Наведені обставини підтверджуються довідками Виконавчого комітету Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 22 червня 2015 року №№ В-198/02-37 - В-201/02-37.

Відповідно до листа державного нотаріуса Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області № 135/02-31 від 01 липня 2015 року, ОСОБА_1 відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_2, через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок з господарчими будівлями.

У відповідності зі статтею 1235 Цивільного кодексу України ОСОБА_1 являється спадкоємцем за заповітом.

ОСОБА_4 з пунктом 1 роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» спадкові відносини регулюються Цивільним кодексом України, законами України від 02 вересня 1993 року «Про нотаріат», іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», на момент завершення будівництва, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до частини п'ятої статті 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за Позивачем, право власності, в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері на житловий будинок з господарчими будівлями.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; статтями 392, 1220-1223, 1235, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 3, 10, 57, 60, 88, 212-215 ЦПК України, статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за заповітом, посвідченим секретарем виконкому Почуйківської сільської ради народних депутатів Попільнянського району Житомирської області 10 березня 1995 року і зареєстрованого в реєстрі під номером 32, на майно ОСОБА_2, померлої 03 жовтня 2014 року, право власності на житловий будинок з черепашнику, позначений на плані під літерою - А-1, загальною площею 67,1 квадратних метрів, житловою площею 38,1 квадратних метрів, сарай, позначений на плані під літерою Б-1, погріб, позначений на плані під літерою п/д - 1, сарай з л/к, позначений на плані під літерою В-1, колодязь, позначений на плані під літерою № 1-1, розташований за адресою: село Почуйки, Попільнянського району Житомирської області, вулиця Пролетарська, номер 47 (сорок сьомий ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_7