Справа № 559/1827/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2015 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі:

головуючого Тростянчук Г.Г.

секретаря Кобзаренко І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дубно справу за позовом ОСОБА_1 до Варковицької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс будівель заправки (контора -Б; склад -В; розливочна-Г) за адресою: АДРЕСА_1 Дубенського району , Рівненської області.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 12.03.2014 року Варковицькою сільською радою Дубенського району на підставі ст..26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», в порядку ст..ст.7, 13. 16 ЗУ «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), було організовано аукціон з реалізації комплексу будівель заправки, площею 144. 4 м.кв. в АДРЕСА_1

Відчужуване майно було зареєстроване на праві власності за Варковицькою сільською радою на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 27.12.2012 року, що підтверджується витягом КП «Архітектор» про державну реєстрацію прав № 37014114 від 27.12.2012 року. За результатами проведення аукціону позивач був визнаний його переможцем, про що було складено відповідний протокол від 12.03.2014 року, підписаний його учасниками та затверджений сільським головою. Ціна продажу об'єкта склала 24100 грн., які він повністю оплатив, згідно квитанції №9 від 06.03.2014 року в сумі 2404, 56 грн. та № 53 від 21.03.2014 року в сумі 21 695, 44 грн. Таким чином провів повний розрахунок за придбане на аукціоні майно. В подальшому став користуватися цим майном, утримує його.

Позивач має намір зробити реконструкцію придбаних будівель. Для чого йому необхідно зареєструвати своє право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку. Проте здійснити державну реєстрацію не має можливості, оскільки, відповідачем безпідставно відповідно до закону в п'ятиденний строк після затвердження результатів аукціону, не укладено з ним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Після спливу зазначеного в законі строку укладення договору, його нотаріальне посвідчення не можливе.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач позовні вимоги визнав, згідно поданої заяви, просять справу розглядати за відсутності його представника.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Відповідно до ст.13 ЗУ «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), продаж об'єктів малої приватизації на аукціоні полягає в передачі права власності покупцю, який запропонував у ході торгів найвищу ціну.

Згідно ст.22 цього ж Закону, право володіння, користування та розпоряджання об'єктом приватизації переходить до покупця після сплати в гнівному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації. В разі якщо об'єктом є нерухоме майно. Право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації в установленому законом порядку права власності на придбаний об'єкт, яка здійснюється після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта.

Судом встановлено, що 12.03.2014 року Варковицькою сільською радою Дубенського району на підставі ст.26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», в порядку ст.ст.7, 13. 16 ЗУ «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), було організовано аукціон з реалізації комплексу будівель заправки, площею 144. 4 м.кв. в с. Варковичі по АДРЕСА_1

Відчужуване майно було зареєстроване на праві власності за Варковицькою сільською радою на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 27.12.2012 року, що підтверджується витягом КП «Архітектор» про державну реєстрацію прав № 37014114 від 27.12.2012 року.

За результатами проведення аукціону позивач був визнаний його переможцем, про що було складено відповідний протокол від 12.03.2014 року, підписаний його учасниками та затверджений сільським головою (а.с.8). Ціна продажу об'єкта склала 24100 грн., які він повністю оплатив, згідно квитанції №9 від 06.03.2014 року в сумі 2404, 56 грн. та № 53 від 21.03.2014 року в сумі 21 695, 44 грн. (а.с.9). Таким чином провів повний розрахунок за придбане на аукціоні майно. В подальшому став користуватися цим майном, утримує його.

Позивач має намір зробити реконструкцію придбаних будівель. Для чого йому необхідно зареєструвати своє право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку. Проте здійснити державну реєстрацію не має можливості, оскільки, відповідачем відповідно до закону в п'ятиденний строк після затвердження результатів аукціону, безпідставно не укладено з ОСОБА_1 нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Після спливу зазначеного в законі строку укладення договору, його нотаріальне посвідчення не можливе.

Згідно ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.655 ЦК України, відповідач передав у власність позивачу (покупцеві) майно, а він сплатив за це кошти. Таким чином, ними було зроблено всі дії щодо виконання укладеного між ними договору купівлі-продажу комплексу будівель заправки й позивач почав ними володіти та користуватись.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 209-210, 220, 328, 334, 392, 638, 655-657 ЦК України, ЗУ «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», суд

в и р і ш и в:

позов задоволити: визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс будівель заправки (контора -Б; склад -В; розливочна-Г), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Дубенського району, Рівненської області

На рішення може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів через Дубенський міськрайонний суд.

Суддя: