Справа № 539/2552/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2015 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Матвієнка В. М.

при секретарі - Павличенко О.А.

представника позивача - ОСОБА_1

представника управління Держземагенства у Лубенському районі - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Лубенської РДА, управління Держземагенства у Лубенському районі, реєстраційної служби Лубенського МУЮ про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування.

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до Лубенської РДА, управління Держземагенства у Лубенському районі, реєстраційної служби Лубенського МУЮ про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування.

У позові вказано, що 03.01. 2006 року померла мати позивачів ОСОБА_6 після смерті. якої відкрилась спадщина , що складається :

- із земельної ділянки площею 2.86 га , яка належала їй згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 026380, виданого Шеківською сільською радою Лубенського району 04.10.2002 року та земельної ділянки площею 2.86 га , що належала її матері (бабусі позивачів ) ОСОБА_7 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 026379 , виданого Шеківською сільською радою Лубенського району 04.10.2002 року , при цьому спадщину мати прийняла та не встигла її оформити на себе.

При зверненні позивачів у жовтні 2006 року до Першої Лубенської державної нотаріальної контори за оформленням спадщини 26 жовтня 2006 року їм були видані свідоцтва про право на спадщину за законом :

- ОСОБА_3 : після смерті матері на 1/2 частину її земельної ділянки згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026380 (свідоцтво про право на спадщину серії ВЕС № 829301 від 26.10.2006 року та на 1/2 частину земельного ділянки після смерті матері на земельну ділянку, що належала бабусі ОСОБА_7 згідно Державного акту ІІІ-ПЛ

№ 026379 ( свідоцтво про право на спадщину ВЕС № 829303 від 26.10.2006 р.) ,

ОСОБА_5 : після смерті матері на 1/2 частину її земельної ділянки згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026380 (свідоцтво про право на спадщину серії ВЕВ № 784900 від 26.10.2006 року ) та на 1/2 земельної ділянки після смерті матері на земельну ділянку, що належала бабусі ОСОБА_7 згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026379

( свідоцтво про право на спадщину ВЕС № 829302 від 26.10.2006 р.) .

В 2007 році позивачі звернулися до ДП « Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» із заявами на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право на земельні ділянки для ведення товарного с/г виробництва . Технічна документація була виготовлена лише в 2009 році , але через брак коштів своєчасно її отримати вони не змогли.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України передбачає , що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Ст. 126 ЗК України , продовжуючи попередню статтю кодексу , конкретизує цей пункт , вказуючи , що « Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна , розташовані на земельній ділянці з обовязковою вказівкою кадастрового номеру земельної ділянки та його адреси місцезнаходження.»

До 01.01. 2013 року був визначений особливий порядок виготовлення технічної документації та проведення реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України . Для цього на підставі технічної документації для внесення даних до Державного земельного кадастру про окрему земельну ділянку виготовлялися лише електронні обмінні файли ІН 4 , дані про земельну ділянку вносились в базу ( в земельний кадастр ) і їй присвоювався кадастровий номер . Відповідно позивачам було виготовлено 4 екз. технічної документації і були присвоєні 4 кадастрових номери на кожну 1/2 частку земельних ділянок.

Відповідно до ст. 115 -1 « Порядку ведення Державного земельного кадастру» , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012 р. № 1051 « Кадастрові номери земельних ділянок , визначені відповідно до Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці , затвердженого постановою КМУ від 18 серпня 2010 року № 749 , але не присвоєні , вважаються присвоєними , а земельні ділянки зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою , на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки , без подання електронного документа та справляння плати за державну реєстрацію земельної ділянки , якщо така документація затверджена в установленому законом порядку до 01 січня 2013 року». Реєстрація земельних ділянок проводилась відділами Державного земельного кадастру у земельних відділах районів , у нашому випадку - відділ ДЗК у відділі Держкомзему у Лубенському районі. Але провести державну реєстрацію земельних ділянок , що перейшли нам у спадщину , та отримати державні акти на них до 01 січня 2013 року ми не встигли .

З 01.01.2013 року порядок реєстрації земельних ділянок змінилася . Цими питаннями тепер займається реєстраційна служба управління юстиції . Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться згідно з ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 . Державні акти на право приватної власності на земельну ділянку не видаються .

На теперішній час згідно ст. 4 Порядку державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі .

Згідно ст. 43 Порядку продовжує дану норму , передбачаючи, що « Для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі , коли в документах , що підтверджують виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку , відсутні відомості про її кадастровий номер , заявник , крім документа , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на нерухоме майно , подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку» .

Для проведення державної реєстрації земельних ділянок , що перейшли позивачам , як спадщина від матері , вони звернулися до державного реєстратора ДЗК за отриманням витягів на них , бо у правовстановлюючих документах на ці ділянки ( свідоцтвах про право на спадщину за законом , про які згадувалось вище ) відсутні кадастрові номери цих земельних ділянок .

Отримавши витяги та звернувшись в реєстраційну службу Лубенського МРУЮ по питанню реєстрації права власності позивачі отримали відмову в її проведенні , так як відомості , вказані в свідоцтвах про право на спадщину та у відповідних витягах на земельні ділянки містять суттєві відмінності , які перешкоджають у проведенні державної реєстрації , а саме : у свідоцтвах про право на спадщину вказано кожному спадкоємцю по 1/2 від площі земельної ділянки ( тобто від 2.86 га ) , а у витягах з ДЗК на окрему ділянку значаться відомості 1.43 га, як ціла площа , а документ , що посвідчує право на землю - Державний акт на приватну власність також має площу 2.86 га і тому керуючись свідоцтвом про спадщину виходить , що ці 1.43 га слід ділити пополам .

Внести зміни в Державний земельний кадастр відносно площі землі тепер немає можливості , так як відомості про ці ділянки внесені ще до 01.01.2013 року і їм присвоєні відповідні кадастрові номери. В зв"язку з чим позивачі прохають визнати , що ОСОБА_3 належить на праві власності після смерті матері - ОСОБА_6, померлої 03.01.2006 року :

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕС №829301 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 4299 га кадастровий номер :03:002:2060 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕС №829303 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 43 га кадастровий номер :03:002:2061 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Визнати , що ОСОБА_5 належить на праві власності після смерті матері - ОСОБА_6, померлої 03.01.2006 року:

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕВ №784900 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 4301га кадастровий номер :03:002:0060 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕС №829302 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 4301 га кадастровий номер :03:002:0061 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

У судовому засіданні представник позивачів підтримав заявлені вимоги, прохав їх задовольнити у повному обсязі.

Представник управління Держземагенства у Лубенському районі позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Відділ Державного земельного кадастру Лубенського району, Лубенська РДА, Реєстраційна служба Лубенського МУЮ своїх представників в судове засідання не направили, про дату, час, місце розгляду справи повідомлені завчасно, що підтверджується поштовими повідомленнями.

Дослідивши матеріали, справи, докази суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Встановлено, що 03.01. 2006 року померла мати позивачів ОСОБА_6 після смерті якої відкрилась спадщина , що складається : - із земельної ділянки площею 2.86 га , яка належала їй згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ

№ 026380, виданого Шеківською сільською радою Лубенського району 04.10.2002 року та земельної ділянки площею 2.86 га , що належала її матері (бабусі позивачів ) ОСОБА_7 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ

№ 026379 , виданого Шеківською сільською радою Лубенського району 04.10.2002 року , при цьому спадщину мати прийняла та не встигла її оформити на себе.

При зверненні позивачів у жовтні 2006 року до Першої Лубенської державної нотаріальної контори за оформленням спадщини 26 жовтня 2006 року їм були видані свідоцтва про право на спадщину за законом :

- ОСОБА_3 : після смерті матері на 1/2 частину її земельної ділянки згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026380 (свідоцтво про право на спадщину серії ВЕС № 829301 від 26.10.2006 року та на 1/2 частину земельного ділянки після смерті матері на земельну ділянку, що належала бабусі ОСОБА_7 згідно Державного акту ІІІ-ПЛ

№ 026379 ( свідоцтво про право на спадщину ВЕС № 829303 від 26.10.2006 р.) ,

ОСОБА_5 : після смерті матері на 1/2 частину її земельної ділянки згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026380 (свідоцтво про право на спадщину серії ВЕВ № 784900 від 26.10.2006 року ) та на 1/2 земельної ділянки після смерті матері на земельну ділянку, що належала бабусі ОСОБА_7 згідно Державного акту ІІІ-ПЛ № 026379

( свідоцтво про право на спадщину ВЕС № 829302 від 26.10.2006 р.) .

В 2007 році позивачі звернулися до ДП « Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» із заявами на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право на земельні ділянки для ведення товарного с/г виробництва . Технічна документація була виготовлена лише в 2009 році , але через брак коштів своєчасно її отримати вони не змогли.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України передбачає , що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Ст. 126 ЗК України , продовжуючи попередню статтю кодексу , конкретизує цей пункт , вказуючи , що « Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна , розташовані на земельній ділянці з обовязковою вказівкою кадастрового номеру земельної ділянки та його адреси місцезнаходження.»

До 01.01. 2013 року був визначений особливий порядок виготовлення технічної документації та проведення реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі України . Для цього на підставі технічної документації для внесення даних до Державного земельного кадастру про окрему земельну ділянку виготовлялися лише електронні обмінні файли ІН 4 , дані про земельну ділянку вносились в базу ( в земельний кадастр ) і їй присвоювався кадастровий номер . Відповідно позивачам було виготовлено 4 екз. технічної документації і були присвоєні 4 кадастрових номери на кожну 1/2 частку земельних ділянок.

Відповідно до ст. 115 -1 « Порядку ведення Державного земельного кадастру» , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2012 р. № 1051 « Кадастрові номери земельних ділянок , визначені відповідно до Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці , затвердженого постановою КМУ від 18 серпня 2010 року № 749 , але не присвоєні , вважаються присвоєними , а земельні ділянки зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою , на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки , без подання електронного документа та справляння плати за державну реєстрацію земельної ділянки , якщо така документація затверджена в установленому законом порядку до 01 січня 2013 року». Реєстрація земельних ділянок проводилась відділами Державного земельного кадастру у земельних відділах районів , у нашому випадку - відділ ДЗК у відділі Держкомзему у Лубенському районі. Але провести державну реєстрацію земельних ділянок , що перейшли нам у спадщину , та отримати державні акти на них до 01 січня 2013 року ми не встигли .

З 01.01.2013 року порядок реєстрації земельних ділянок змінилася . Цими питаннями тепер займається реєстраційна служба управління юстиції . Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться згідно з ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 . Державні акти на право приватної власності на земельну ділянку не видаються .

На теперішній час згідно ст. 4 Порядку державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі .

Згідно ст. 43 Порядку продовжує дану норму , передбачаючи, що « Для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі , коли в документах , що підтверджують виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку , відсутні відомості про її кадастровий номер , заявник , крім документа , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на нерухоме майно , подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку» .

Для проведення державної реєстрації земельних ділянок , що перейшли позивачам , як спадщина від матері , вони звернулися до державного реєстратора ДЗК за отриманням витягів на них , бо у правовстановлюючих документах на ці ділянки ( свідоцтвах про право на спадщину за законом , про які згадувалось вище ) відсутні кадастрові номери цих земельних ділянок .

Отримавши витяги та звернувшись в реєстраційну службу Лубенського МРУЮ по питанню реєстрації права власності позивачі отримали відмову в її проведенні так як відомості , вказані в свідоцтвах про право на спадщину та у відповідних витягах на земельні ділянки містять суттєві відмінності , які перешкоджають у проведенні державної реєстрації , а саме : у свідоцтвах про право на спадщину вказано кожному спадкоємцю по 1/2 від площі земельної ділянки ( тобто від 2.86 га ) , а у витягах з ДЗК на окрему ділянку значаться відомості 1.43 га, як ціла площа , а документ , що посвідчує право на землю - Державний акт на приватну власність також має площу 2.86 га і тому керуючись свідоцтвом про спадщину виходить , що ці 1.43 га слід ділити пополам .

Внести зміни в Державний земельний кадастр відносно площі землі тепер немає можливості так як відомості про ці ділянки внесені ще до 01.01.2013 року і їм присвоєні відповідні кадастрові номери.

Враховуючи вищенаведені обставини, відсутність спору, що іншого шляху для захисту інтересів позивачів, власників земельних ділянок немає суд визнає позовні вимоги правомірними, які підлягають задоволенню.

Судові витрати позивачі взяли на себе, прохають їх не стягувати.

Керуючись ст.ст. 125 , 126 ЗК України ,

Порядком ведення Державного земельного кадастру ,

Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868» -

ст.ст. 2, 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Лубенської РДА, управління Держземагенства у Лубенському районі, реєстраційної служби Лубенського МУЮ про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування задовольнити.

Визнати , що ОСОБА_3 належить на праві власності після смерті матері - ОСОБА_6, померлої 03.01.2006 року :

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕС №829301 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 4299 га кадастровий номер :03:002:2060 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕС №829303 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 43 га кадастровий номер :03:002:2061 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Визнати , що ОСОБА_5 належить на праві власності після смерті матері - ОСОБА_6, померлої 03.01.2006 року:

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕВ №784900 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 4301га кадастровий номер :03:002:0060 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

- на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕС №829302 від 26.10.2006 року земельні ділянка площею 1, 4301 га кадастровий номер :03:002:0061 , розташованої на території Шеківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_8 В. М.