У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2015 року м. Київ

Суддя Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Маляренко А.В., розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 05 лютого 2015 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 09 червня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест», третя особа: Державне підприємство «Житлоінбуд», про зобов'язання виконання умов договору,

в с т а н о в и в :

В січні 2014 року позивач ОСОБА_3 звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест», третя особа - Державне підприємство «Житлоінбуд» про зобов'язання виконати умови договору. В обґрунтування позову зазначав, що 14 травня 2004 року між ним і відповідачем було укладено договір № ВЗ 1/6-9/2-12 про залучення інвестицій в будівництво житла, що розташоване за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, секція - 6, квартира -; поверх - 9; кількість кімнат -2; загальна площа - 72,91 кв.м.: житлова площа - 38,55 кв.м. Плановий строк введення будинку (секції) в експлуатацію І квартал 2006 року. 20 травня 2004 року позивачем було сплачено вартість житлового об'єкту в повному обсязі, а 15 січня 2014 року здійснено доплату коштів за вартістю 1 кв.м., що діяв на день здійснення позивачем останнього внеску. Оскільки відповідач добровільно відмовляється виконати умови укладеного з позивачем договору про залучення інвестицій в будівництво житла, змушений був звернутись за захистом своїх прав у судовому порядку.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва віл 05 лютого 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду м. Києва від 09 червня 2015 року, позов задоволено. Визнано бездіяльність ТОВ «Форум-Інвест» щодо не виконання умов Договору №ВЗ 1/6-9/2-12 від 14 травня 2004 року в частині підписання актів приймання - передачі об'єкта Інвестування: квартири № 276, поверх - 9, кількість кімнат - 2, секція 6. Загальною площею - 78,60 кв. м., житловою площею - 38,8 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та надання ОСОБА_3 довідки Головного управління економіки та розвитку міста Київської міської державної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів у порядку пайової участі на розвиток галузей соціальної або інженерно-транспортної інфраструктури міста, передбачених актами місцевих органів державної виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, та інших документів необхідних для оформлення права власності, - протиправною. Зобов'язано ТОВ «Форум-Інвест» виконати умови Договору № ВЗ 1/6-9/2-12 від 14 травня 2004 року а саме: підписати з ОСОБА_3 акт приймання-передачі об'єкту інвестування: квартири №276, поверх - 9, кількість кімнат - 2, секція 6. Загальною площею - 78,60 кв. м., житловою площею - 38,8 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язано ТОВ «Форум-Інвест» надати ОСОБА_3 технічний паспорт БТІ на квартиру №276, поверх - 9, кількість кімнат - 2, секція 6. Загальною площею - 78,60 кв. м., житловою площею - 38,8 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, довідку про виплату 100% вартості об'єкта нерухомості, а саме: квартири №276, поверх - 9, кількість кімнат - 2, секція 6. Загальною площею - 78,60 кв.м., житловою площею - 38,8 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, довідку Головного управління економіки та розвитку міста Київської міської державної адміністрації про виконання умов щодо передачі коштів у порядку пайової участі на розвиток галузей соціальної або інженерно-транспортної інфраструктури міста, передбачених актами місцевих органів державної виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, завірену копію державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером серія НОМЕР_1 від 30 листопада 2010 року, завірену копію сертифікату відповідності Інспекції ДАБК у м. Києві, яким засвідчено відповідність закінченого будівництва об'єкту: житлового будинку з вбудованими Приміщеннями та підземною автостоянкою який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, завірену копію списку інвесторів, завірену копію розпорядження про присвоєння поштової адреси, завірену копію Договору з додатковими угодами укладеного між ТОВ «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про залучення інвестицій, завірену копію Договору з додатковими угодами, укладеного між Національною Академією наук України та ТОВ «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» про будівництво житлового будинку.

У касаційній скарзі ТОВ «Форум-Інвест», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалу апеляційного суду та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

У відкритті касаційного провадження у справі слід відмовити з таких підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті касаційного провадження, якщо касаційна скарга є необґрунтованою і викладені у ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Суди попередніх інстанцій, ухвалюючи рішення про задоволення у задоволенні позовних вимог, правильно встановили характер правовідносин сторін у справі та застосували норми матеріального права, які регулюють ці правовідносини, вирішили спір з урахуванням меж заявлених позовних вимог, конкретних обставин справи та на підставі наданих сторонами доказів з дотриманням норм процесуального права дійшли правильного висновку про виконання ОСОБА_3 В повному обсязі умов договору про залучення інвестицій в будівництво житла №ВЗ 1/6-9/2-12 від 14 травня 2004 року з послідуючими змінами, та про зобов'язання ТОВ «Форум-Інвест» відповідно до умов п.2.1.3 договору надати позивачу всі документи необхідні для оформлення правовстановлюючих документів на квартиру.

Згідно ч.2 ст. 337 ЦПК України не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення з одних лише формальних міркувань.

Доводи касаційної скарги та зміст оскаржуваних судових рішень не дають підстав для висновку, що судами при розгляді справи були допущені порушення норм матеріального чи процесуального права, які відповідно до ст. ст. 338-341 ЦПК України є підставами для скасування судового рішення.

Керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України

у х в а л и в:

У відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 05 лютого 2015 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 09 червня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест», третя особа: Державне підприємство «Житлоінбуд», про зобов'язання виконання умов договору, відмовити.

Додані до скарги матеріали повернути заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого

суду України з розгляду цивільних А.В. Маляренко

і кримінальних справ