Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2015 року справа № 542/232/15-ц

2/542/228/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку , -

в с т а н о в и в :

25 лютого 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями . Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в зв'язку з тим, що ОСОБА_3 померла, тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

07.04.2015 року позивачка уточнила та доповнила свої позовні вимоги , якими просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 01.12.2007 року Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6).

Згідно заповіту від 08 лютого 2006 року ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробила розпорядження , яким, все її господарство, майно де б воно не було із чого б воно не складалося заповідає ОСОБА_2 ( а.с. 7).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 593/01-16 від 24.03.2015 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 301 від 23.05.2008 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є ОСОБА_2 (а.с. 20).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс» , вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є ОСОБА_2 (а.с. 27-29).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,46 га у межах згідно з планом, що розташована на території с. Галущина Гребля Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 38).

Як вбачається з довідки Відділу Держземагентства у Новосанжарському районі за № 29-1620-02-1327/15 від 03.04.2015 року земельна ділянка загальною площею 0,46 га , з них : 0,20 га для обслуговування жилого будинку та 0,26 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в селі Галущина Гребля перебуває у власності ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, зареєстрованого 13.02.2001 року за № 126, без урахування коефіцієнтів індексації становить 20419, 58 грн.(а.с. 37)

Згідно довідки виконавчого комітету Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району за № 02-29/244 від 25.09.2014 року земельна ділянка площею 0, 46 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить померлій ОСОБА_3 ( а.с. 9)

Згідно розписки від 10.10.2007 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельної ділянки, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8)

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку задовольнити .

Встановити факт, яким визнати, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 при житті набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою АДРЕСА_1, який їй належав на праві приватної власності.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,46 га , у межах згідно з планом, з них 0,20 га для обслуговування жилого будинку та 0, 26 га для ведення особистого підсобного господарства на підставі державного акту серії НОМЕР_2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0, 46 га з них 0,20 га для обслуговування жилого будинку та 0,26 га для ведення особистого підсобного господарства, якам знаходиться в селі Галущина Гребля на підставі державного акту серії НОМЕР_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу.

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко