Провадження № 2/742/1389/15
Єдиний унікальний № 742/3261/15-ц
УХВАЛА

08 вересня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Геєць О.О.,

за участю представника відповідача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

21 серпня 2015 року ПАТ "Дельта Банк" звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа фізична особа-підприємець ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою м.Прилуки, вул. Карєрна,3-б. В обґрунтування послався на те, що 05 серпня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №29/КВ-08, із змінами та доповненнями, на відкриття відновлювальної кредитної лінії, за яким банк надав позичальнику кредит з лімітом кредитування в розмірі 362000 грн., зі сплатою 11,5% річних на строк з 04 серпня 2015 року включно.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним договором про відкриття кредитної лінії ОСОБА_2 за договором іпотеки без номеру від 05 серпня 2008 року передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, що розташований за адресою м.Прилуки Чернігівської області, вул. Карєрна, буд.3-б, загальною площею 91,2 кв.м. та житловою 68,8 кв.м. вартість якого не зазначено, а також земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,1000 га ринковою вартістю 59400 грн. та 18583 грн.38 коп. за загальною нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

Згодом, 30.06.2010 року між ТОВ"Укрпромбанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір про передачу активів та кредитних зобовязань ТОВ «Укрпромбанк» на користь АТ «Дельта Банк», в тому числі і по кредитному договору ОСОБА_3 У зв'язку з тим, що позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, виникла заборгованість станом на 11 серпня 2015 року у розмірі 254141 грн.84 коп., з яких сума заборгованості за кредитом складає 100000 грн.00коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту 10982 грн.34 коп., 67892 грн.36 коп - заборгованості за відсотками, 2879 грн.94 коп. пені за несвоєчасне повернення відсотків, 68585 грн. 99 коп. комісії, яка передбачена кредитним договором, 2816 грн. 28 коп. пені за несвоєчасну сплату комісії, 780 грн.47 коп. 3% річних від суми простроченого кредиту , 204 грн. 46 коп. - 3% річних від суми прострочених відсотків.

На підставі наведеного банк просив суд в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 254141,84 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №б/н від 05 серпня 2008 року з ОСОБА_2, а саме: будинок, що розташований за адресою м.Прилуки Чернігівської області, вул. Карєрна, буд.3-б, загальною площею 91,2 кв.м. та житловою 68,8 кв.м., а також земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,1000, шляхом передачі ПАТ "Дельта Банк" предмета іпотеки у власність та визнання за банком права власності на предмет іпотеки та стягнути з ОСОБА_2 судові витрати.

В судове засідання представник позивача до суду не зявився, але подав письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

ОСОБА_3 в судове засідання також не зявилася, але подала відповідні письмові заперечення.

Представник відповідача в судовому засіданні позовних вимог не визнав, зважаючи на ті обставини, що Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області у 2012 році прийнято відповідне рішення про стягнення існуючої заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу його з прилюдних торгів, а приватним нотаріусом також винесено виконавчий напис. Всі ці документи передані до виконання у виконавчу службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції, яке вчиняє відповідні дії по реалізації вказаного майна та погашенню існуючої заборгованості, а тому просив провадження по справі закрити.

Вислухавши пояснення та дослідивши наявні докази по справі суд приходить до наступного висновку.

Так, згідно рішення Прилуцького міськрайонного суду від 12 липня 2012 року із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 стягнуто на користь ПАТ «Дельта Банк» 252086 грн.72 коп. заборгованості за кредитним договором№29/КВ-08 від 05 серпня 2008 року та звернуто стягнення в тому числі і на предмет іпотеки житловий будинок №30-б по вулиці Карєрній в м.Прилуках Чернігівської області та застосовано спосіб реалізації предмету іпотеки, шляхом продажу майна на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

На підставі виконавчого листа Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області №2/2517/876 від 02.04.2013 року була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження серії ВП№41078319 від 17.04.2013 року.

На підставі виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 06.05.2014 року звернуто стягнення на предмет іпотеки в межах його вартості на будинок, що розташований за адресою: Чернігівська область м. Прилуки вул. Карєрна буд. З-б, загальною площею 91,2 кв.м, житловою площею 68,8 кв.м, та земельну ділянку, що розташована за вказаною адресою, які належать ОСОБА_7 та також винесена постанова про відкриття виконавчого провадження ВП №43493360 від 28.05.2014 року.

Після відкриття виконавчих проваджень ОСОБА_4 було сплачено заборгованість в загальній сумі 111500 грн.00 коп., тобто, фактично станом на 27.08.2015 року заборгованість складає 140586 грн.72 коп., що вбачається із відповіді ДВС.

Правовідносини у сфері іпотеки регулюються низкою нормативно-правових актів. Передусім це Закон від 5 червня 2003 року «Про іпотеку», згідно із ст. 2 якого законодавство України про іпотеку базується на Конституції України і складається з Цивільного кодексу України , Господарського кодексу України , Земельного кодексу України та інших нормативно-правових актів, а також міжнародних договорів України.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону «Про іпотеку» іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання.

Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки виникає також з підстав, встановлених ст. 12 Закону «Про іпотеку», а саме: у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 33 цього Закону звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 3 ст. 36 Закону визначено, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, установленому ст. 37 Закону ; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, установленому ст. 38 Закону «Про іпотеку».

Право вибору конкретного способу звернення стягнення на предмет іпотеки покладається на іпотекодержателя.

Відповідно до п. 4.3. іпотечного договору від 05.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 4259, звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя.

На час звернення позивача з даним позовом, окрім виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 06.05.2014 року за яким звернуто стягнення на предмет іпотеки в межах його вартості на будинок, що розташований за адресою: Чернігівська область м. Прилуки вул. Карєрна буд. З-б, загальною площею 91,2 кв.м, житловою площею 68,8 кв.м, який належить ОСОБА_7 існує також рішення Прилуцького міськрайонного суду від 12.07.2012 року по справі № 2/2517/876/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки в межах його вартості на будинок, що розташований за адресою: Чернігівська область м. Прилуки вул. Карєрна буд. З-б. загальною площею 91,2 кв.м, житловою площею 68,8 кв.м, який належить ОСОБА_2 та застосовано спосіб реалізації предмету іпотеки, шляхом продажу майна на прилюдних торгах.

Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 2 Закону України «Про заставу» визначаються основні положення про заставу. Відносини застави, не передбачені цим Законом, регулюються іншими актами законодавства України.

Частиною 6 ст. 20 Закону України «Про заставу» встановлено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави.

Відповідно п. 2 ч. 1 статті 205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрало законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі у зв'язку із відмовою позивача від позову або укладення мирової угоди сторін, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

За таких обставин, зважаючи на наявність відповідного рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, яке набрало законної сили, суд вважає за необхідне закрити провадження по справі.

На підставі наведеного, керуючись ст. 205 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Провадження по справі за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки закрити.

Ухвалу суду може бути оскаржено шляхом подання протягом 5 днів з дня її проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя Л.А.Зарічна