Справа № 131/1562/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 60000 грн.,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому вказав, що відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 є спадкоємцями власника житлового будинку № 22 по вул.Травневій в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, позначений на плані літер «А» із верандою а, загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 39,1 кв.м і допоміжною площею 28,3 кв.м, та господарських будівель сараю Б, сараю В і огорожі 1-3, та земельних ділянок площею 0,4204 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства і площею 0,15 га цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, розташованих по вул.Травневій, 22 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, - свого батька ОСОБА_4, який помер 19 травня 2009 року в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області.

5 травня 2015 року в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області він придбав у відповідача ОСОБА_3, яка діяла особисто від себе та на підставі довіреності в інтересах своєї сестри ОСОБА_2, належне їхньому померлому батькові ОСОБА_5 вказане нерухоме майно за узгодженою із продавцем загальною ціною 60000 грн., сплативши ОСОБА_3 вказану суму грошей і отримавши від неї придбане майно в натурі. При цьому продавець ОСОБА_3 на підтвердження фактично вчиненого правочину видала йому власноручну письмову розписку про отримання повної суми розрахунку за продане нерухоме майно, про передачу його в натурі та про взяте зобовязання провести офіційне оформлення свого спадкового права на належне померлому батькові спадкове нерухоме майно та правочину його купівлі-продажу в нотаріальному порядку не пізніше 31 липня 2015 року.

З того часу відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення своїх спадкових прав та договору купівлі-продажу нерухомого майна, посилаючись на відсутність коштів. Він не може самостійно оформити договори купівлі-продажу в нотаріальному порядку за відсутності відповідних довіреностей належних власників майна.

Це в свою чергу перешкоджає йому повноцінно здійснювати своє право власності на фактично належне йому за договором купівлі-продажу нерухоме майно.

Посилаючись на приписи ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, позивач ОСОБА_1 просить суд встановити юридичний факт укладення між ним, як покупцем, і продавцем ОСОБА_3 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області 5 травня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку № 22 по вул.Травневій в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянок площею 0,4204 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства і площею 0,15 га цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, розташованих по вул.Травневій, 22 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, загальною ціною 60000 грн., а також визнати за ним право власності на вказане нерухомк майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу від 5 травня 2015 року.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду власноручну заяву із проханням вирішити справу за його відсутності та задовольнити його позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, натомість відповідач ОСОБА_3 від себе особисто та діючи за довіреністю в інтересах своєї сестри відповідача ОСОБА_2, подала до суду власноручну заяву із проханнями вирішити справу за її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу за відсутності сторін, прийняти визнання позову відповідачем ОСОБА_3 особисто та в інтересах відповідача ОСОБА_2 і задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, оскільки вони, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про смерть 19 травня 2009 року ОСОБА_4 (а.с.3), копією технічного паспорта жилого будинку № 22 по вул.Травневій в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області (а.с.4 - 9), копією кадастрового плану земельних ділянок площею 0,4204 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства і площею 0,15 га цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, розташованих по вул.Травневій, 22 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області (а.с.10), копією свідоцтва про народження 5 квітня 1959 року ОСОБА_6, батьком якої вказаний ОСОБА_4 (а.с.11), копією свідоцтва про укладення 26 листопада 1983 року шлюбу між ОСОБА_7 і ОСОБА_6, якій після реєстрації шлюбу присвоєне прізвище ОСОБА_8 (а.с.12), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2, 5 квітня ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.13, 14), копією довіреності ОСОБА_2 на ОСОБА_3Д.(а.с.16), копією свідоцтва про народження 1 вересня 1960 року ОСОБА_9, батьком якої вказаний ОСОБА_4 (а.с.17), копією свідоцтва про укладення 11 серпня 1987 року шлюбу між ОСОБА_8 і ОСОБА_9, якій після реєстрації шлюбу присвоєне прізвище ОСОБА_8 (а.с.18), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.19, 20), копією довіреності ОСОБА_2 на ОСОБА_3Д.(а.с.16), розпискою продавця ОСОБА_3 особисто та за довіреністю в інтересах ОСОБА_2 від 5 травня 2015 року про фактичний продаж житлового будинку № 22 по вул.Травневій в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області та двох земельних ділянок площами 0,4204 га і 0,15 га ОСОБА_1 загальною ціною 60000 грн. (а.с.22) та копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.23).

Згідно приписів ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та визнання правочину дійсним; якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати; склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими; якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до закону майно не може бути витребуване у нього; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази в конексті наведених вище правових норм регулювання предмету спору, суд визнає доведеними вимоги позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, як покупцем, і продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, особисто та за довіреністю в інтересах ОСОБА_2, в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області 5 травня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку № 22 по вул.Травневій в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, позначений на плані літер «А» із верандою а, загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 39,1 кв.м і допоміжною площею 28,3 кв.м, та господарських будівель сараю Б, сараю В і огорожі 1-3, та двох земельних ділянок - площею 0,4204 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства і площею 0,15 га цільовим призначенням для будівництва обслуговування житлового будинку, розташованих по вул.Травневій, 22 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, загальною ціною 60000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на:

- житловий будинок № 22 по вул.Травневій в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, позначений на планий літер «А» із верандою а, загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 39,1 кв.м і допоміжною площею 28,3 кв.м, та господарські будівлі сарай Б, сарай В і огорожу 1-3, які, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 181968 від 28 лютого 2006 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 січня 2006 року № 8, зареєстрованого в електронному рєстрі прав власності на нерухоме майно 28 лютого 2006 року, реєстраційний номер 13993065, належали ОСОБА_4;

- земельну ділянку площею 0,4204 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул.Травневій, 22 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, яка належала ОСОБА_4;

- земельну ділянку площею 0,15 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вул.Травневій, 22 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області, яка належала ОСОБА_4,

в порядку придбання за договором купівлі-продажу від 5 травня 2015 року, укладеним між продавцем ОСОБА_3, яка діяла від себе особисто та на підставі довіреності в інтересах своєї сестри ОСОБА_2, і ОСОБА_1, як добросовісним покупцем, загальною ціною 60000 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький