Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/553/15-ц
Провадження № 2/553/433/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02.04.2015м. м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді: Тимчука Р.І.,

при секретарі: Коломієць А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Ленінська районна у м. Полтаві рада, Полтавське міське управління юстиції в особі Реєстраційної служби, Головне управління Держземагенства у Полтавській області, про поділ в натурі та виділення в окремий обєкт нерухомості частки із спільного майна, що є у спільній частковій власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 19 лютого 2015 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Ленінська районна у м. Полтаві рада, Полтавське міське управління юстиції в особі Реєстраційної служби, Головне управління Держземагенства у Полтавській області, про поділ в натурі та виділення в окремий обєкт нерухомості частки із спільного майна, що є у спільній частковій власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В позовній заяві позивач просить виділити їй в натурі як окремий обєкт нерухомості 2/5 частини домоволодіння за адресою: вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві; припинити між сторонами право спільної часткової власності; виділити позивачу в користування земельну ділянку розміром 526 м.кв.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов визнає в повному обсязі, проти задоволення не заперечує.

Третя особа Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві раді, в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі її представника.

Від третьої особи Полтавського міського управління юстиції в особі Реєстраційної служби надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Не зявився представник третьої особи Головного управління Держземагенства у Полтавській області, не повідомивши суд про причини неявки, хоча завчасно та належним чином були повідомлені про день та час судового засідання, що підтверджується матеріалами справи.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.02.2010 р., посвідченого державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної кантори ОСОБА_3, ОСОБА_1, є спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 09.05.2009 р.

Спадщина, на яку видане вказане свідоцтво, складається з: 2/5 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, розташованих на неприватизованій земельній ділянці, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Бібліотечна, буд. 4 та в цілому складається з житлового будинку, що зазначений на плані літерою А-1, загальною площею: 99.0 кв.м., житловою площею: 51,0 кв.м., Б-сарай, б-погріб, б1-сарай, В-сарай, в-погріб, Д-вбиральня, Д1-сарай, Г-вбиральня, в1-навіс, №2-огорожа, №3-огорожа, №5 - трубопровід. Вказані 2/5 частини жилого будинку з частиною надвірних будівель належали померлому чоловіку позивача на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Третьою полтавською державною нотаріальною конторою 13.01.2003 р., за реєстровим № 2-9, зареєстрованого в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 14.01.2003 р. № запису: 194 в книзі: 1, реєстраційний номер: 29309047.

Співвласниками домоволодіння по вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві є: ОСОБА_2 - 3/5 частини та ОСОБА_1 - 2/5 частини.

Між сторонами не досягнуто згоди щодо поділу в натурі та виділення в окремий обєкт нерухомості частки із спільного майна, що є у спільній частковій власності та остаточного встановлення порядку користування земельною ділянкою, тому позивач була змушена звернутися до суду.

Житловий будинок літ. «А-1», який розташований в домоволодінні по вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві складається із квартири №1 та квартири №2. Квартира №1 складається із наступних приміщень: сходи 1-1 площею 10.9 м2 (самочинно збудовані); кухня 1-2 площею 10.7 м2 (самочинно збудовані), сіни 1-3 площею 7.60 м2, передпокій 1-4 площею 13.30 м2, кімната 1-5 площею 9.90 м2, кімната 1-6 площею 25.20 м2, санвузол 1-7 площею 2.90 м2 (самочинно збудовані), кімната 1-8 площею 33.80 м2 (самочинно збудовані). Квартира №2 складається із наступних приміщень: передпокій 2-3 площею 5.00 м2, сіни 2-4 площею 7.10 м2, кухня 2-5 площею 8.4 м2, кімната 2-6 площею 15.90 м2, сіни IV площею 6.60 м2; загальною площею 43.00 м2.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки по вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві, (по замовленню ОСОБА_1М.) від 27.01.2015 р., виконаного судовим експертом ОСОБА_5, 2/5 частини домоволодіння за адресою: вул. Бібліотечна, 4 до складу якої входить частина житлового будинку літ. А- 1, що складається із наступних приміщень: передпокій 2-3 площею 5.00 м2, сіни 2-4 площею 7.10 м2, кухня 2-5 площею 8.4 м2, кімната 2-6 площею 15.90 м2, сіни IV площею 6.60 м2; загальною площею 43.0 м2; та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «В»; погріб літ. «в»; вбиральня літ. «Г»; навіс літ. «а1»; частина огорожі №1; огорожа №3; трубопровід №5 можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна без втрати цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним обєктом складає: 526 кв.м.

У вказаному висновку зазначено, що частина житлового будинку літ. «А-1», що знаходиться в користуванні ОСОБА_1 відповідає вимогам ДБН в частині; обємно-планувального рішення. Частина домоволодіння (2/5), до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 має окремий вхід та необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, які відповідають нормативно - технічним вимогам.

Як зазначає експерт, майно, що перебуває у спільній частковій власності, з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння без втрати цільового призначення з одночасним припиненням права спільної часткової власності на нього.

Відповідно до п.2.3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 №55 не підлягають поділу обєкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) обєкти нерухомого майна, тому в прохальній частині цієї позовної заяви не може ставитися питання про поділ в натурі та виділення у окремий обєкт нерухомості частки із спільного майна відповідача ОСОБА_2 Питання щодо виділення об'єктів нерухомого майна, якими користується відповідач, може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

Окрім того, в дослідній частині експертного будівельно - технічного дослідження запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою по вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтава. Як встановлено експертом, на час проведення досліджень в домоволодінні по вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві склався порядок користування земельною ділянкою між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 526 м2 (на плані зафарбовано в синій колір) та описується наступними межами: з боку земель, міської ради (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 3.36м., 4.00м., 1.12м.; 14.04м.; з боку земельної ділянки №6 (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 6.44м., 11.96м., 5.21м., 9.22м.; з боку земельної ділянки №2 (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 10.98м.; з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння (ОСОБА_2) довжина межової лінії складає: 0.14м., 2.20м., 9.81м., 6.82м., 5.48м., 8.62м., 0.77м., 0.16м., 4.72м., 0.70м., 2.54м., 1.45м., 3.44м., 0,65м., 1.53м.

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 533 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір) та описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 5.76м., 0.89м., 2.03м.; з боку земельної ділянки №2а (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 21.93м., 10.15м., 4.71м.; з боку земельної ділянки №2 (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 2.18м., 11.67м.; з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння (ОСОБА_1) довжина межової лінії складає: 0,14м., 2.20м., 9.81м., 6.82м., 5.48м., 8.62м., 0.77м., 0.16м., 4.72м., 0.70м., 2.54м., 1.45м., 3.44м., 0.65м., 1.53м. (кадастровий план земельної ділянки, виконаний у 2015 р. ФОП ОСОБА_6С.).

Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

Частина 1 статті 356 Цивільного кодексу України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном; відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частина 1 статті 88 Земельного кодексу України передбачає, що володіння користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи перелічені обставини та факти, суд приходить до висновку про задоволення позовної заяви в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України, 88, 120 ЗК України, 15, 107, 118, 122, 185, 208, 209 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Ленінська районна у м. Полтаві рада, Полтавське міське управління юстиції в особі Реєстраційної служби, Головне управління Держземагенства у Полтавській області, про поділ в натурі та виділення в окремий обєкт нерухомості частки із спільного майна, що є у спільній частковій власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі як окремий об'єкт нерухомості 2/5 частини домоволодіння за адресою: вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві, до складу якої входить частина житлового будинку літ. А-1, що складається із наступних приміщень: передпокій 2-3 площею 5.00 м2, сіни 2-4 площею 7.10 м2, кухня 2-5 площею 8.4 м2 кімната 2-6 площею 15.90 м2, сіни IV площею 6.60 м2; загальною площею 43.0 м2; та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «В»; погріб літ «в»; вбиральня літ. «Г»; навіс літ. «а1»; частина огорожі №1; огорожа №3; трубопровід №5, що належать ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві, зареєструвавши за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості 2/5 частини домоволодіння за адресою: вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві, до складу якої входить частина житлового будинку літ. А-1, що складається із наступних приміщень: передпокій 2-3 площею 5.00 м2, сіни 2-4 площею 7.10 м2, кухня 2-5 площею 8.4 м2, кімната 2-6 площею 15.90 м2, сіни IV площею 6.60 м2; загальною площею 43.0 м2; та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «В»; погріб літ. «в»; вбиральня літ. «Г»; навіс літ. «а1»; частина огорожі №1; огорожа №3; трубопровід №5, що належать їй на праві приватної власності, присвоївши окремий реєстровий номер.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку розміром 526 м2 (на плані зафарбовано в синій колір), що описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 3.36м., 4.00м., 1.12м., 14.04м.; з боку земельної ділянки №6 (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 6.44м., 11.96м., 5.21м., 9.22м.; з боку земельної ділянки №2 (вул. Бібліотечна) довжина межової лінії складає: 10.98м.; з боку земельної ділянки співвласника домоволодіння (ОСОБА_2) довжина межової лінії складає: 0.14м., 2.20м., 9.81м., 6.82м., 5.48м., 8.62м., 0.77м., 0.16м., 4.72м., 0.70м., 2.54м., 1.45м., 3.44м., 0.65м., 1.53, яка розташована за адресою: вул. Бібліотечна, 4 в м. Полтаві.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_7