Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/339/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2015 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Боголюбової Л.М.

при секретарі Кондратюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державного акту на землю та визнання права власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що з відповідачем ОСОБА_2 вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з 1985 року.

В шлюбі у них народилась донька Наталія, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В 2003 році шлюб між нею і відповідачем було розірвано, дитина залишилась проживати разом із нею.

Під час спільного проживання ними було розпочато будівництво житлового будинку, яке на момент розірвання шлюбу залишилось незавершеним.

Нею особисто після припинення спільного проживання та розлучення із відповідачем починаючи з 2002 року по 2010 рік було закінчено будівництво будинку, гаража, переобладнано коридор в будинку під прихожу, внаслідок чого житлова площа будинку збільшилась на 14,2 кв.м.

Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими ст.ст.69-72 СК України та ст.372 ЦК України. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням, а при недосягненні згоди-виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи.

Згідно рішення суду від 04.07.2013 року було визнано спільним майном подружжя частину будівельних матеріалів, використаних на будівництво житлового будинку по вул..8 Березня, 34 «а» в м.Красилові станом на 2004 року, що становить 120544 грн. та проведено розподіл вказаних будівельних матеріалів між сторонами в рівних частинах, що становить по 60272 грн. кожному.

Іншу частину будівельних матеріалів використаних на будівництво житлового будинку по вул.8 Березня, 34 «а» в м.Красилові, вартістю 374159 грн. визнано її власністю. Також за нею визнано право власності на 87,8% зведеної будівництвом будівлі по вул.8 Березня, 34 «а» в м.Красилові, за відповідачем визнано право власності на 12,2% зведеної будівництвом будівлі по вул..8 Березня, 34 «а» в м.Красилові.

Будинок будувався на земельній ділянці, яка була приватизована відповідачем в розмірі 0,172 га. На сьогоднішній день виникло питання про оформлення за нею права власності на частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування її частини будинку.

Добровільно вирішити питання про врегулювання земельного спору відповідач не бажає, тому вона змушена звертатись до суду.

З вище викладеного просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий на ім»я відповідача.

Визнати за нею право власності на земельну ділянку по вул..8 Березня, 34 «а» в м.Красилові Хмельницької області.

В судове засідання позивачка подала заяву про розгляд справи у її відсутності, підтримав заявлені вимоги, просить їх задовольнити в повному об»ємі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про день і час розгляду справи повідомлений належним чином, що дає підстави для розгляду справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що під час спільного проживання сторони почали будівництво житлового будинку по вул. 8 Березня, 34 «а» в м.Красилові.

Після розірвання шлюбу відповідач проживає за іншою адресою, створивши нову сім»ю, закінченням будівництва будинку займалась позивачка, де проживає по даний час.

Згідно рішення Красилівського районного суду за позивачкою визнано право власності на ? частину будівельних матеріалів, які були спільною власністю подружжя та визнано право власності на закінчений нею будівництвом будинок в розмірі 87,8%, що становить 7/8 часток всієї будівлі.

Відповідно до висновку експерта від 05.05.2015року № 6-122-15виділити в натурі відповідачу належну йому 1/8 частку будинку технічно неможливо, так як частка в площі житлового будинку є незначною 14,8 кв.м і не відповідає вимогам п.2.22, п.2.23,п.2.24 ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», а також відсутня можливість відокремлення однієї житлової кімнати нормованою площею та влаштування прибудови мінімально необхідною нормативною площею.

Про стягнення з позивачки грошової компенсації за належну відповідачу частку будівельних матеріалів ОСОБА_2 не ставить.

В даний час у позивачки виникло питання у використанні земельної ділянки необхідної для обслуговування належного їй житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Вирішити добровільно дане питання відповідач відмовляється.

Згідно державного акта на право приватної власності на землю виданого на ім»я відповідача від 15 вересня 1997року земельну ділянку передано для обслуговування житлового будинку в розмірі 0,1 га та для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,072га згідно рішення виконкому Красилівської міської ради №79 від 25.01.1995 року.

Як передбачено ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності або користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. Право власності позивачки на житловий будинок по вул.

8 Березня, 34 «а» стверджується технічним паспортом виданим на її ім»я.

Право власності відповідача на 1/8 частку у житловому будинку, який належить позивачці,не може бути реалізовано шляхом виділення її в натурі, оскільки вона є незначною, що свідчить про те, що фактично припинено право власності відповідача на земельну ділянку, необхідну для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника

( землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв»язку з переходом права власності на житловий будинок,будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об»єкти ( крім багатоквартирних будинків).

В зв»язку з наведеним до позивачки переходить право власності на земельну ділянку, яка належала відповідачу, в тому ж розмірі та з тим же кадастровим номером.

Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Частиною першою статті 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

В зв»язку з наведеним державний акт, виданий на ім»я відповідача визнається судом недійсним.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 120,155,158 ЗК України, ст. ст. 377, 378 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю виданий на ім»я ОСОБА_2 15 вересня 1997 року згідно рішення виконкому Красилівської міської ради №79 від 25.01.1995 року на земельну ділянку передано для обслуговування житлового будинку в розмірі 0,1 га та для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,072га по вул. 8 Березня,34 «а» в м. Красилові, Хмельницької області.

Визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку передану для обслуговування житлового будинку в розмірі 0,1 га та для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,072га по вул. 8 Березня,34 «а» в м. Красилові, Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3