Справа № 285/1087/15-ц
провадження № 2/0285/552/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.04.2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Помогаєва А.В., за участі секретаря судового засідання Музика Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Орепівської сільської ради Новоград-Волинського району про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

23.03.2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до місцевої територіальної громади в особі Орепівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно. У позовній заяві просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями № 14 за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Орепи, вул. Костюка.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 20.10.2006 року помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина, що складається з вищезазначеного житлового будинку та земельних ділянок. 20.03.2015 року позивач звернувся до державного нотаріуса Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області, із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, однак у видачі такого свідоцтва позивачу було відмовлено, оскільки на даний житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи.

На цих підставах, враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями.

У судове засідання позивач не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника Орепівської сільської ради.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер 20.10.2006 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ТП № 048527, видане Орепівською сільрадою 24.10.2006 року (а.с. 4).

Спадкоємцем померлого за законом є його син ОСОБА_1 - позивач у справі, який прийняв спадщину та з метою оформлення спадкових прав подав заяву про прийняття спадщини.

Постановою державного нотаріуса Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області ОСОБА_3 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.03.2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 14, що розташований по вулиці Костюка в с. Орепи, Новоград-Волинського району, після смерті ОСОБА_2, померлого 20.10.2006 року, оскільки у позивача відсутній правовстановлюючий документ на вказаний житловий будинок.

З копій довідки № 202 від 16.02.2015 року, видана виконкомом Орепівської сільради, встановлено, що житловий будинок № 14, що по вулиці Костюка в с. Орепи, Новоград-Волинського району, Житомирської області, рахується за ОСОБА_2, згідно по господарської книги № 3, особовий рахунок № 235 за 2006 -2010 роки. (а.с. 11)

Згідно довідки № 151 від 26.03.2015 року видана Орепівською сільрадою про те, що ОСОБА_2, який помер 20.10.2006 року, на момент своєї смерті проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а також не менше шести місяців до дня смерті з ним проживав та був зареєстрований його син - ОСОБА_1 (а.с 6 )

Дані обставини також підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами: довідкою № 378 від 13.03.2015 року, виданої КП «Новоград-Волинське МБТІ», про те, що вищевказаний житловий будинок не зареєстрований за ОСОБА_2 (а.с. 10)

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 6 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно технічного паспорту від 10.03.2015 р., складеного Новоград-Волинським міжміським бюро технічної інвентаризації, домоволодіння, яке було збудоване у 1984 році, розташованне за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Орепи, вул. Костюка, 14 складається з житлового будинку, сараю, убиральні, ганку, колодязя, огорожі.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Оскільки, житловий будинок № 14, знаходиться в сільській місцевості, с. Орепи, Новоград-Волинського району, Житомирської області, згідно законодавства, що діяло на момент забудови будинку, то згідно діючого на той час законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарську книгу є власністю спадкодавця ОСОБА_2

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Орепи, вул. Костюка 14, відсутні. Таким чином, є підстави вважати, що будь-які правочини щодо спадкового майна за життя спадкодавця ним не вчинялись.

Відповідно до листа № 694/02-14/377/1/07 від 16.04.2015 року державного нотаріуса Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області, що крім ОСОБА_1 до Новоград-Волинської державної нотаріальної контори із заявою про право на спадщину за законом на житловий будинок № 14 по вул. Костюка, с. Орепи, Новоград-Волинського району, Житомирської області, інші спадкоємці не звертались.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 15, 16, 57-61, 88, 209, 212- 215 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 328, 392, 1216-1218, 1233, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Орепи, вул. Костюка, будинку 14, яке складається з житлового будинку, сараю, вбиральні, ганку, колодязя, огорожі, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 20.10.2006 року.

Копію рішення направити сторонам.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий А.В. Помогаєв