Справа № 580/1011/14-ц
Номер провадження 2/580/376/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2015 року
Лебединський районний суд Сумської
області

в складі: головуючого -судді Чхайло О.
В.,

при секретарі - Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лебедині справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
нерухомого майна та виділення його в
натурі із спільної часткової
власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною
позовною заявою до відповідача,
мотивуючи свої вимоги тим, що він
являється власником ? частин житлового
будинку з надвірними будівлями, а також
земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Співвласником іншої ? частини
домогосподарства та відповідної
частини земельної ділянки є ОСОБА_2 Між
ними часто виникають суперечки з
приводу користування даним майном і
згоди про виділення його в натурі між
сторонами не досягнуто.

Тому позивач просив прийняти рішення
про поділ даного нерухомого майна та
виділити його в натурі із спільної
часткової власності, виділивши йому
частку земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та для ведення
особистого селянського господарства
за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до
варіанту 2 висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
493/494/495 від 30.05.2014 року, а частку
житлового будинку з господарськими
спорудами та надвірними будівлями
відповідно до варіанту 1 даного
висновку. Крім цього, позивач просив
стягнути з відповідача на його користь
судовий збір в сумі 1307,34 грн. та кошти в
сумі 4250,88 грн. на відшкодування витрат,
пов'язаних з проведенням експертного
дослідження.

В судовому засіданні позивач та його
представник позов підтримали в повному
обсязі.

Відповідач проти позову не заперечив,
вказавши те, що згоден на розподіл
домогосподарства та земельної ділянки
відповідно до варіантів, які пропонує
сторона позивача, а також згоден
відшкодувати позивачеві витрати,
пов'язані з даним спором, які ним були
понесені, в тому числі судовий збір.

Вислухавши позивача, його
представника, відповідача, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги пов'язані з спорами про
право спільної власності, позов
обґрунтований і підлягає задоволенню,
оскільки в судовому засіданні було
встановлено наступне.

Позивач та відповідач являються
співвласниками житлового будинку з
надвірними будівля, а також земельних
ділянок для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
для ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1, а саме ОСОБА_1
на праві спільної часткової власності
належить ? частини вказаного майна,
ОСОБА_2 - ?.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК
України майно, що є у власності двох або
більше осіб (співвласників), належить
їм на праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Позивач бажає виділу в натурі належної
йому частки домогосподарства. В зв'язку
з цим 15.04.2014 року він замовив в
Сумському відділенні при Харківському
науково-дослідному інституті судових
експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса
експертне дослідження.

30.05.20104 року даною установою зроблено
висновок експертного
будівельно-технічного дослідження №
493/494/495 (а.с. 11-41), який має декілька
варіантів виділу частин домоволодіння
та земельних ділянки по АДРЕСА_1.

В своєму позові ОСОБА_1 просить
виділити йому земельні ділянки
відповідно до бажаного варіанту № 2, а
частку житлового приміщення,
господарських будівель та споруд
позивач просить виділити йому,
відповідно до варіанту № 1.

Згідно даного розподілу площі
земельних ділянок співвласнику ОСОБА_1
складають: 010230077 (ІЖБ)-1000 кв.м.,
ідеальна частка за варіантом складає
69/100, площа визначена за варіантом 693
кв.м., площа сервітуту 83 кв.м. для
обслуговування газопроводу; на користь
ІІ співвласника 4,0 кв.м. та 2 кв.м.;
010230460 (ОСГ)-898 кв.м., ідеальна частка
за варіантом складає 81/100, площа
визначена за варіантом 730 кв.м.

Співвласнику ОСОБА_2 площі земельних
ділянок складають: 010230077 (ІЖБ)-1000
кв.м., ідеальна частка за варіантом
складає 31/100, площа визначена за
варіантом 307 кв.м. площа сервітуту 15
кв.м. для обслуговування газопроводу;
010230460 (ОСГ)-898 кв.м., ідеальна частка
за варіантом складає 19/100, площа
визначена за варіантом 168 кв.м., площа
сервітуту 52 кв.м. для обслуговування
газопроводу.

Загальні площі по варіанту:
співвласника ОСОБА_1: 693 кв.м. - 69/100 ІЖБ, 730
кв.м. - 81/100 ОСГ; співвласника ОСОБА_2: 307
кв.м. - 31/100 ІЖБ, 168 кв.м. - 19/100 ОСГ.

По житловому будинку співвласнику
ОСОБА_1 виділяється: кухня № 1-1 під літ.
«А», площею 11,3, вартістю 14253,21 грн.;
коридор № 1-2 під літ. «А», площею 2,6 кв.м.
(частина), вартістю 3279,5 грн.; житлова №
1-5 під літ. «А», площею 13,6 кв.м., вартістю
17154,3 грн.; сіни № І під літ. «а1», площею 4
кв.м., вартістю 2921,11 грн.; веранда № ІІ
під літ. а1, площею 10,4 кв.м., вартістю 7594,89
грн. Всього по житловому будинку 41,9
кв.м., вартістю 45203,01 грн. По надвірним
спорудам: сарай під літ. «Б», вартістю
7857 грн.; сарай під літ. «В», вартістю 816
грн.; сарай під літ. «Г», вартістю 1414
грн.; сіни під літ. «г», вартістю 494 грн.;
сарай під літ. «Д», вартістю 493 грн.;
погріб під літ. «п/г», вартістю 5368 грн.;
ганок під літ. «кр», вартістю 348 грн.;
огорожу під літ. «№2» (частина) вартістю
496,82 грн. Всього по надвірним спорудам
вартістю 17286,82 грн. Всього по
домоволодінню вартістю 62489,83 грн.
Ідеальна частка домоволодіння
становить 98050,5 грн., що на 35560,67 грн.
менше, ніж необхідно. Арифметична
частина за варіантом складає 48/100.

По житловому будинку співвласнику
ОСОБА_2 виділяється: коридор № 1-2 під
літ. «А», площею 3,1 кв.м. (частина),
вартістю 3910,17 грн.; житлова № 1-3 під літ.
«А», площею 15,6 кв. м. вартістю 19677 грн.;
житлова № 1-4 під літ. «А», площею 12,5 кв.
м. вартістю 15766,82 грн.;

веранду № ІІІ під літ. «а», площею 2,9 кв.
м. вартістю 2015,88 грн.; кладова № IVпід
літ. «а», площею 2 кв. м. вартістю 1390,26
грн.; веранда № V під літ. «а», площею 6,6
кв. м. вартістю 4587,86 грн.; Всього по
житловому будинку 42,7 кв.м., вартістю
47347,99 грн. По надвірним спорудам: літня
кухня під літ. «Е», вартістю 18708 грн.;
ворота під літ. «№ 1», вартістю 393 грн.;
огорожа під літ. «№ 2» (частина),
вартістю 1795,18 грн.; Всього по надвірним
спорудам вартістю 20896,18 грн. Всього по
домоволодінню вартістю 68244,17 грн.
Ідеальна частка домоволодіння
становить 32683,5 грн., що на 35560,67 грн.
більше, ніж необхідно. Арифметична
частина за варіантом складає 52/100.

Оскільки варіант виділу містить
відступ від ідеальних часток, то з
співвласника ОСОБА_2 на користь
співвласника ОСОБА_1 має бути сплачена
грошова компенсація у розмірі 42025,21 грн.

Суд вважає вимоги ОСОБА_1 в цій частині
є такими, що підлягають задоволенню,
оскільки відповідач проти розподілу за
запропонованими варіантами (№ 2 по
земельним ділянкам та № 1 по будинку та
надвірним будівлям) не заперечив.

Враховуючи те, що позов з боку
відповідача визнається в повному
обсязі, суд вважає необхідним також
стягнути з відповідача на користь
позивача й кошти на відшкодування
витрат, пов'язаних з проведенням
експертного будівельно-технічного
дослідження № 493/494/495 від 30.05.2014 року в
сумі 4250,88 грн.

Судовий збір підлягає розподілу
відповідно до вимог ст. 88 ЦПК.

На підставі вище наведеного,
керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 45, 57, 60, 88, 209, 213, 214,
215 ЦПК України, ст. 355,356, 364 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ нерухомого майна та виділення
його в натурі із спільної часткової
власності задовольнити.

Розділити між сторонами належне їм на
праві часткової власності
домогосподарство, розташоване по
АДРЕСА_1, виділивши кожному
співвласнику частки даного майна в
натурі.

1. Виділити сторонам відповідно до
варіанту 2 виділу частини земельних
ділянок висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
493/494/495 від 30.05.2014 року площі земельних
ділянок для будівництва та
обслуговування житлового будинку
площею 0,1000 та для ведення особистого
селянського господарства площею 0,0898 га
за адресою: АДРЕСА_1 в наступних
розмірах.

Співвласнику ОСОБА_1:

І) 010230077 (ІЖБ)-1000 кв.м., ідеальна
частка за варіантом складає 69/100, площа
визначена за варіантом 693 кв.м., площа
сервітуту 83 кв.м. для обслуговування
газопроводу; на користь ІІ
співвласника 4,0 кв.м. та 2 кв.м.;

І) 010230460 (ОСГ)-898 кв.м., ідеальна
частка за варіантом складає 81/100, площа
визначена за варіантом 730 кв.м..

Співвласнику ОСОБА_2:

ІІ) 010230077 (ІЖБ)-1000 кв.м., ідеальна
частка за варіантом складає 31/100, площа
визначена за варіантом 307 кв.м. площа
сервітуту 15 кв.м. для обслуговування
газопроводу;

ІІ) 010230460 (ОСГ)-898 кв.м., ідеальна
частка за варіантом складає 19/100, площа
визначена за варіантом 168 кв.м., площа
сервітуту 52 кв.м. для обслуговування
газопроводу.

Загальні площі по варіанту:

- І співвласник ОСОБА_1: 693 кв.м. - 69/100 ІЖБ,
730 кв.м. - 81/100 ОСГ;

- ІІ співвласник ОСОБА_2: 307 кв.м. - 31/100
ІЖБ, 168 кв.м. - 19/100 ОСГ.

2. Виділити сторонам відповідно до
варіанту 1 висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
493/494/495 від 30.05.2014 року частини житлового
будинку з господарськими спорудами та
надвірними будівлями за адресою:
АДРЕСА_1 з відступом від ідеальних
часток.

Співвласнику ОСОБА_1 виділити по
житловому будинку:

кухню № 1-1 під літ. «А», площею 11,3,
вартістю 14253,21 грн.;

коридор № 1-2 під літ. «А», площею 2,6 кв.м.
(частина), вартістю 3279,5 грн.;

житлову № 1-5 під літ. «А», площею 13,6
кв.м., вартістю 17154,3 грн.;

сіни № І під літ. «а1», площею 4 кв.м.,
вартістю 2921,11 грн.;

веранду № ІІ під літ. а1, площею 10,4 кв.м.,
вартістю 7594,89 грн.

Всього по житловому будинку 41,9 кв.м.,
вартістю 45203,01 грн.

Співвласнику ОСОБА_1 виділити по
надвірним спорудам:

сарай під літ. «Б», вартістю 7857 грн.;

сарай під літ. «В», вартістю 816 грн.;

сарай під літ. «Г», вартістю 1414 грн.;

сіни під літ. «г», вартістю 494 грн.;

сарай під літ. «Д», вартістю 493 грн.;

погріб під літ. «п/г», вартістю 5368 грн.;

ганок під літ. «кр», вартістю 348 грн.;

огорожу під літ. «№2» (частина) вартістю
496,82 грн.

Всього по надвірним спорудам вартістю
17286,82 грн.

Всього по домоволодінню вартістю 62489,83
грн. Ідеальна частка домоволодіння
становить 98050,5 грн., що на 35560,67 грн.
менше, ніж необхідно. Арифметична
частина за варіантом складає 48/100.

Співвласнику ОСОБА_2 виділити по
житловому будинку:

коридор № 1-2 під літ. «А», площею 3,1 кв.м.
(частина), вартістю 3910,17 грн.;

житлову № 1-3 під літ. «А», площею 15,6 кв.
м. вартістю 19677 грн.;

житлову № 1-4 під літ. «А», площею 12,5 кв.
м. вартістю 15766,82 грн.;

веранду № ІІІ під літ. «а», площею 2,9 кв.
м. вартістю 2015,88 грн.;

кладову № IVпід літ. «а», площею 2 кв. м.
вартістю 1390,26 грн.;

веранду № Vпід літ. «а», площею 6,6 кв. м.
вартістю 4587,86 грн.;

Всього по житловому будинку 42,7 кв.м.,
вартістю 47347,99 грн.

Співвласнику ОСОБА_2 виділити по
надвірним спорудам:

літню кухню під літ. «Е», вартістю 18708
грн.;

ворота під літ. «№ 1», вартістю 393 грн.;

огорожу під літ. «№ 2» (частина),
вартістю 1795,18 грн.;

Всього по надвірним спорудам вартістю
20896,18 грн.

Всього по домоволодінню вартістю 68244,17
грн. Ідеальна частка домоволодіння
становить 32683,5 грн., що на 35560,67 грн.
більше, ніж необхідно. Арифметична
частина за варіантом складає 52/100.

Відповідно до даного розподілу
стягнути грошову компенсацію з
співвласника ОСОБА_2, мешканця АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь ОСОБА_1, мешканця АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2 у
розмірі 42025,21 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, мешканця АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь ОСОБА_1, мешканця АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2 кошти в
сумі 1307,34 грн. на відшкодування
судового збору, а також кошти в сумі
4250,88 грн. на відшкодування витрат,
пов'язаних з проведенням експертного
будівельно-технічного дослідження №
493/494/495 від 30.05.2014 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні підчас
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Чхайло О. В.