Справа № 136/1219/14-ц Провадження № 22-ц/772/50/2015Головуючий в суді першої інстанції Кривенко Д. Т.
Категорія 23 Доповідач Чуприна В. О.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" січня 2015 р. м. Вінниця

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області у складі :

Головуючого: Чуприни В.О.

Суддів: Чорного В.І., Медвецького С.К.

При секретарі : Богацькій О.М.

За участю : представника позивачів ОСОБА_2 та інш. - адвоката ОСОБА_3, представника відповідача ПАТ «СП «Турбівське» - адвоката ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123 до Публічного акціонерного товариства «Сільськогосподарське підприємство «Турбівське» про визнання договорів оренди землі недійсними, за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Сільськогосподарське підприємство «Турбівське» на рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 22 жовтня 2014 року, встановила:

У червні 2014 р. позивачі через представника звернулись до суду із вищевказаним позовом до відповідача, який обґрунтували з огляду на таке.

В період з 2008 по 2011 рік між позивачами та відповідачем ПАТ «СП "Турбівське" було укладено договори оренди землі, які пройшли державну реєстрацію в період з 2012 по 2013 роки. Проте, на думку позивачів, вказані договори оренди мають бути визнані судом недійсними в силу приписів ч. 2 ст.15 Закону України "Про оренду землі", оскільки не містять усіх істотних умов такого договору.

Зокрема, згідно норм чинного законодавства, які регулюють земельні правовідносини, ПАТ "Турбівське" із набуттям прав користування земельними ділянками на підставі договорів оренди землі, після їх державної реєстрації, набувши статусу користувача, було зобов'язане відразу забезпечити проведення паспортизації земель та отримати паспорти земельних ділянок з відображенням у них якісних показників ґрунтів, рівні забезпечення їх поживними речовинами, рівні забруднення токсичними речовинами та радіонуклідами на момент отримання земель в оренду. Ці дані підлягали обов'язковому занесенню до актів приймання-передачі об'єкта оренди, які є невід'ємною частиною договору оренди землі, у графу "стан об'єкта оренди", відразу після реєстрації оспорюваних договорів.

Проте відповідач не виконав вимог закону і не забезпечив проведення агрохімічного обстеження ґрунтів та не отримав паспорти на земельні ділянки з відображенням у них початкових агрохімічних показників ґрунтів станом на момент отримання земель в оренду та приступив до використання земель.

Саме тому у актах приймання-передачі об'єкта оренди, не було заповнено графи актів "стан об'єкта оренди".

У п. 5.3. оспорюваних договорів сторони дійшли згоди, що "Умови збереження стану об'єкта оренди полягають у зобов'язаннях Орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та зберігати якісний стан землі".

Відповідно до п. 7.1. оспорюваних договорів оренди землі: "Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду".

Відсутність інформації про стан об'єктів оренди на момент їх отримання в оренду прямо свідчить про відсутність домовленості між сторонами щодо "умов збереження стану об'єкта оренди" та "умов повернення земельної ділянки", адже з договору та додатків до нього не можливо встановити, який конкретно якісний стан земельних ділянок має зберігатись Відповідачем та в якому конкретно стані мають бути повернені земельні ділянки після припинення договорів оренди.

Ураховуючи те, що позивачі зацікавлені в тому, що б стан їх майна (земельних ділянок) за час користування орендарем не погіршився та щоб земельна ділянка була повернена в належному стані, який чітко має бути визначений в договорі оренди (із відомими обом сторонам конкретними агрохімічними показниками), що вимагає погодження сторонами правил користування в частині збереження об'єкта оренди та в частині вимог щодо його стану на час повернення.

Крім цього, позивачі вказують, що у договорах оренди відсутні умови щодо передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельних ділянок, а строк оренди визначений без врахування періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою.

Відсутність згоди між орендодавцем та орендарем щодо вищевказаних умов, які визначені ст. 15 Закону як істотні умови договору оренди землі, на думку позивачів, порушують їх права та інтереси як орендодавців, що є підставою для їх судового захисту, оскільки у добровільному порядку на письмове звернення позивачів від 20 березня 2014 року, щодо необхідності чіткого визначення і досягнення домовленостей з приводу всіх істотних умов договорів оренди, відповідач повідомив, що не бажає додатково узгоджувати ніяких умов, посилаючись на те, що всі істотні умови є узгодженими.

Рішенням Липовецького районного суду Вінницької області від 22 жовтня 2014 року позов задоволений.

Визнано недійсними договори оренди землі, а саме:

- Договір оренди землі №953/3 від 30.01.2009р., укладений між ОСОБА_5 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 76;

- Договір оренди землі № 170/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_124 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2009р. № 31;

- Договір оренди землі № 170/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_7 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01576;

- Договір оренди землі № 216/3 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_8 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011 № 01181;

- Договір оренди землі №107/3 від 04.05.2009р., укладений між ОСОБА_9 Тимофієвною та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01372;

- Договір оренди землі №673/17 від 11.10.2010р., укладений між ОСОБА_10 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру;

- Договір оренди землі № 163/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_20 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01891;

- Договір оренди землі № 276/5 від 25.09.2009р., укладений між ОСОБА_11 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01361;

- Договір оренди землі № 872/1 від 24.10.2010р., укладений між ОСОБА_14 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру;

- Договір оренди землі № 275/5 від 25.09.2009р., укладений між ОСОБА_12 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01360;

- Договір оренди землі № 253/4 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_21 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01312;

- Договір оренди землі № 174/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_17 Олексієвною та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01220;

- Договір оренди землі №156/3 від 23.02.2009 р., укладений між ОСОБА_16 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01596;

- Договір оренди землі № 262/5 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_18 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01314;

- Договір оренди землі № 75 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_15 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01532;

- Договір оренди землі № 270/5 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_13 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 307;

- Договір оренди землі № 201/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_19 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01227;

- Договір оренди землі № 191/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_24 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01224;

- Договір оренди землі № 909/1 від 29.01.2009р., укладений між ОСОБА_30 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 40;

- Договір оренди землі № 330/2 від 25.05.2009р, укладений між ОСОБА_28 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01502;

- Договір оренди землі № 235/4 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_27 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01203;

- Договір оренди землі № 1024/5 від 30.01.2009р., укладений між ОСОБА_125 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009№ 06;

- Договір оренди землі № 161/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_25 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01588;

- Договір оренди землі № 215/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_23 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01190;

- Договір оренди землі № 263/5 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_22 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01308;

- Договір оренди землі № 192/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_29 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01223;

- Договір оренди землі № 577/9 від 24.02.2009р., укладений між ОСОБА_34 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2009р. № 32;

- Договір оренди землі № 125/4 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_33 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р.№ 01498;

- Договір оренди землі № 283 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_26 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01324;

- Договір оренди землі № 131 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_32 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.03.2012 № 02331;

- Договір оренди землі № 894/1 від 29.01.2009р., укладений між ОСОБА_38 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 29;

- Договір оренди землі № 53/1 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_40 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01554;

- Договір оренди землі № 882/1 від 29.01.2009р., укладений між ОСОБА_37 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 37;

- Договір оренди землі № 165/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_41 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01597;

- Договір оренди землі № 277/5 від 25.05.2010р., укладений між ОСОБА_36 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№01323;

- Договір оренди землі № 687/14 від 25.02.2009р., укладений між ОСОБА_39 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2009р. № 05;

- Договір оренди землі № 337 від 11.07.2011р., укладений між ОСОБА_35 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.03.2012р.№ 22;

- Договір оренди землі № 213 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_35 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01184;

- Договір оренди землі № 205 від 23.12.2008р., укладений між ОСОБА_42 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01222;

- Договір оренди землі № 207/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_43 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01231;

- Договір оренди землі №654/17 від 27.02.2009р., укладений між ОСОБА_44 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011р.№ 00536;

- Договір оренди землі № 343/2 від23.02.2009р., укладений між ОСОБА_46 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01524;

- Договір оренди землі № 261/5 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_45 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01315;

- Договір оренди землі № 112/4 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_49 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01371;

- Договір оренди землі № 134 від 24.05.2009р., укладений між ОСОБА_50 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01390;

- Договір оренди землі № 970 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_47 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 010;

- Договір оренди землі № 825/17 від22.09.2009р., укладений між ОСОБА_48 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011р. № 00548;

- Договір оренди землі № 179/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_53 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. №01215;

- Договір оренди землі № 182/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_51 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01240;

- Договір оренди землі № 269/5 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_52 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01322;

- Договір оренди землі № 891/1 від29.01.2009р., укладений між ОСОБА_63 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 22;

- Договір оренди землі № 249/4 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_54 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01321;

- Договір оренди землі № 248/4 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_55 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01265;

- Договір оренди землі № 268/1 від 20.02.2009р., укладений між ОСОБА_56 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.03.2010р. № 007;

- Договір оренди землі № 988 від 04.11.2009р., укладений між ОСОБА_57 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 00644;

- Договір оренди землі № 185/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_64 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01212;

- Договір оренди землі № 217/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_65 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01183;

- Договір оренди землі № 184 від03.11.2009р., укладений між ОСОБА_67 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01344;

- Договір оренди землі № 197/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_70 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01230;

- Договір оренди землі № 327/2 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_68 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01519;

- Договір оренди землі № 575/8 від 25.10.2009р., укладений між ОСОБА_60 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011р.;

- Договір оренди землі № 129/4 від 15.09.2009р., укладений між ОСОБА_59 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01485;

- Договір оренди землі № 59/1 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_61 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р.№ 01551;

- Договір оренди землі № 144 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_58 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01387;

- Договір оренди землі № 150/5 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_126 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01583;

- Договір оренди землі № 353/2 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_127 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01245;

- Договір оренди землі № 96/3 від 04.05.2009р., укладений між ОСОБА_62 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01386;

- Договір оренди землі № 155 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_73 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01577;

- Договір оренди землі № 180/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_128 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01237;

- Договір оренди землі № 941/2 від 30.01.2009р., укладений між ОСОБА_74 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 66;

- Договір оренди землі № 942/2 від 30.01.2009р., укладений між ОСОБА_129 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 67;

- Договір оренди землі № 295/2 від 25.08.2009р., укладений між ОСОБА_72 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01333;

- Договір оренди землі № 879/1 від 29.01.2009р., укладений між ОСОБА_76 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 38;

- Договір оренди землі № 209 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_80 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01198;

- Договір оренди землі № 901/1 від 29.01.2009р., укладений між ОСОБА_79 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 18;

- Договір оренди землі № 648/17 від 14.09.2009р., укладений між ОСОБА_77 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011р. № 0064;

- Договір оренди землі № 113/4 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_78 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01374;

- Договір оренди землі № 335/2 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_130 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01504;

- Договір оренди землі № 178/3 від 06.11.2009р., укладений між ОСОБА_83 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01353;

- Договір оренди землі № 164/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_81 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. №01586;

- Договір оренди землі № 308/2 від 03.11.2009р., укладений між ОСОБА_84 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01355;

- Договір оренди землі № 168/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_86 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01575;

- Договір оренди землі № 838/1 від 28.05.2009р., укладений між ОСОБА_85 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.03.2010р. № 15;

- Договір оренди землі № 218/3 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_89 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01206;

- Договір оренди землі № 187/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_87 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01239;

- Договір оренди землі № б/н від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_90 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01207;

- Договір оренди землі № 278/5 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_88 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01304;

- Договір оренди землі № б/н від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_92 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01317;

- Договір оренди землі № 779/10 від 12.02.2009р., укладений між ОСОБА_91 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2009р. № 45;

- Договір оренди землі № 936/12 від 30.01.2009р., укладений між ОСОБА_97 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 61;

- Договір оренди землі № 162/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_96 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01587;

- Договір оренди землі № 214 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_94 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2001р.№ 01194;

- Договір оренди землі № 186/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_98 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01238;

- Договір оренди землі № 299/2 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_100 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 1330;

- Договір оренди землі № 196/3 від 25.02.2009р., укладений між ОСОБА_95 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01228;

- Договір оренди землі № 287 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_99 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01338;

- Договір оренди землі № 589/9 від 24.02.2009р., укладений між ОСОБА_93 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011р. № 00522;

- Договір оренди землі № 140/5 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_105 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01392;

- Договір оренди землі № 210/3 від 03.11.2009р., укладений між ОСОБА_103 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р.№ 01351;

- Договір оренди землі № 321/2 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_104 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01529;

- Договір оренди землі № 157 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_101 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01591;

- Договір оренди землі № 158/3 від 25.10.2009р., укладений між ОСОБА_102 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01348;

- Договір оренди землі № 319/2 від 29.05.2009р., укладений між ОСОБА_106 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01527;

- Договір оренди землі № 328/2 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_107 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01521;

- Договір оренди землі № 904/1 від 29.01.2009р., укладений між ОСОБА_108 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р. № 46;

- Договір оренди землі № 320/2 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_112 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01512;

- Договір оренди землі № 89/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_109 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р.№ 01536;

- Договір оренди землі № 302 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_110 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01329;

- Договір оренди землі № 193/3 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_131 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01216;

- Договір оренди землі № 608/15 від 27.02.2009р., укладений між ОСОБА_114 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2011р.;

- Договір оренди землі № 137 від 12.05.2009р., укладений між ОСОБА_113 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01501;

- Договір оренди землі № 344/2 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_115 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01518;

- Договір оренди землі № 303/2 від 22.05.2009р., укладений між ОСОБА_117 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01331;

- Договір оренди землі № 166/3 від 25.05.2009, укладений між ОСОБА_116 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01593;

- Договір оренди землі № 350/2 від 24.05.2009р., укладений між ОСОБА_132 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01253;

- Договір оренди землі № 171/3 від 25.10.2009р., укладений між ОСОБА_119 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 1578;

- Договір оренди землі № 903/1 від 29.01.2009р., укладений між ОСОБА_120 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.12.2009р.№ 32;

- Договір оренди землі № 236/4 від 26.05.2009р., укладений між ОСОБА_121 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01193;

- Договір оренди землі № 242/4 від 25.05.2009р., укладений між ОСОБА_122 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.08.2011р. № 01196;

- Договір оренди землі № 160/3 від 23.02.2009р., укладений між ОСОБА_123 та САТ «Турбівське» (), зареєстрований у Липовецькому районному відділі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011р. № 01585.

Стягнуто з Публічного акціонерного товариства "Турбівське" () на користь ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_133, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_102 ОСОБА_134, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123 судові витрати у вигляді судовго збору 28 988 (двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят вісім) гривень 40 коп.

В апеляційній скарзі ПАТ «СП «Турбівське» посилається на незаконність рішення, його необґрунтованість, невірне застосвування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, зокрема, неурахування того, що позивачами не доведено факт наявності їх порушеного права, оскільки спірний договір відповідає волі сторін та вимогам законодавства, а також не надано обґрунтування з посиланням на докази - у чому саме полягає порушення їх законних прав, свобод та інтересів, а рішення відтворює ґрунтування позову, у звязку з чим просить скасувати рішення суду і постановити нове, яким відмовити в позові у повному обсязі.

Вважаючи рішення законним і правильним, представник позивачів ОСОБА_5 та інших у письмовому запереченні доводить його правильність та законність та просить необґрунтовану апеляційну скаргу відхилити, а рішення Липовецького районного суду від 22.10.2014 р. залишити без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що з'явились в апеляційну інстанцію, обговоривши доводи скарги та перевіривши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги за наступних підстав.

В супереч вимог ст. 215 ЦПК України суд у мотивувальній частині рішення оминув опис встановлених ним у справі обставин та вмотивував висновок про задоволення позову тим, що договори оренди не містять жодних посилань на стан земельних ділянок, які передаються в оренду та відсутні будь- які домовленості щодо агрохімічних показників земельних ділянок з якими вони мають бути повернуті позивачам.

Відсутність згоди між орендодавцем та орендарем щодо чітко визначених у договорах оренди умов повернення земельних ділянок в належному стані (із відомими обом сторонам конкретними агрохімічними показниками), визначених ст. 15 Закону України «Про оренду землі» як істотних умов договору оренди землі, порушує права та інтереси орендодавців, що є підставою для їх судового захисту.

Проте, з такими висновками, яких суд першох інстанції дійшов у невідповідності обставинам справи та у порушення закону, погодитись не можна.

У п. 5.3. оспорюваних договорів вказані умови збереження стану об'єкта оренди, які полягають у зобов'язаннях орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та зберігати якісний стан землі.

Відповідно до п. 7.1. оспорюваних договорів оренди землі: "Після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду".

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заячвою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її невиплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови в стороки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Частиною другою ст. 15 Закону України «Про оренду землі» установлено, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

У ч. 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актами цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Отже, відсутність у договорах оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених у ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», зокрема умов збереження стану об'єкта оренди, є підставою для визнання недійсними таких договорів оренди відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі».

Посилання позивачів стосовно того, що у договорах оренди землі відсутня істотна умова збереження стану об'єкта оренди, слід визнати безпідставними, оскільки в спірних договорах оренди землі, а саме п. 5.3., містяться такі необхідні умови, які полягають у зобов'язаннях орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та зберігати якісний стан землі, а відповідно до п. 7.1 "Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду».

Відтак, відсутні підстави для визнання договорі оренди недійсними за правилами ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі».

З урахуванням вищенаведеного, з огляду положень ч. 1 ст. 15 ЦК України стосовно захисту кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, та виходячи з того, що сторони у договорі дійшли згоди, в тому числі й стосовно збереження орендарем якісного стану землі, права позивачів не були порушені і у задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити.

Не підлягає задоволенню й вимоги про визнання договорів оренди недійсним відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» з підстав відсутності такої істотної умови, як умови передачі в заставу чи внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, оскільки не було доведено чи дійсно порушуються права позивачів у зв'язку з відсутністю в оспорюваних ними договорі оренди зазначеної умови.

Питання стосовно визначення у договорах оренди конкретних і деталізованих агрохімічних показників переданої землі, в якому орендодавці як власники земельних ділянок зацікавлені перш за все, щоб стан їх майна за час користування іншою особою як мінімум не погіршився, та відповідач з своєї сторони був зобов'язаний відразу забезпечити проведення паспортизації земель та отримати паспорти земельних ділянок з відображенням у них якісних показників грунтів, рівні забезпечення їх поживними речовинами, рівні забрудження токсичними речовинами та радіонуклідами тощо на момент отримання земель в оренду, можуть бути вирішені учасниками правовідношення шляхом зміни договору, доповнень або його розірвання з підстав та у спосіб, передбачених цивільним законодавством.

Ухвалене у справі рішення без додержання норм матеріального і процесуального права підлягає скасуванню, а позовні вимоги про визнання договорів оренди недійсними залишаються без задоволення.

Розподіл судових витрат, зокрема у сплаті ПАТ «СП «Турбівське» судового збору з апеляційної скарги, апеляційним судом провадиться у відповідності до правил ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 313, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів вирішила :

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Сільськогосподарське підприємство «Турбівське» - задовольнити.

Рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 22 жовтня 2014 року - скасувати і ухвалити нове.

У задоволенні позову ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 ОСОБА_135, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_136, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123 до Публічного акціонерного товариства «Сільськогосподарське підприємство «Турбівське» про визнання договорів оренди землі недійсними - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 ОСОБА_135, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_136, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Сільськогосподарське підприємство «Турбівське» - 14616,00 грн. судового збору з апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: (підпис) В.О. Чуприна

Судді: (підпис) В.І. Чорний

(підпис) С.К. Медвецький