17.08.2015 Справа № 756/9102/15-ц
Унікальний номер 756/9102/15-Ц
Справа № 2/756/4595/15
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

13 серпня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Богдан О.О.

при секретарі Верес Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Акціонерного товариства закритого типу «ДВК», Приватного підприємства «Будінвестмонтаж» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт договорів,

ВСТАНОВИВ:

у липні 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з даним позовом. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначили, що 24.05.2005 року між ОСОБА_3, як членом Кредитної спілки «Кредитна спілка військовослужбовців України» (надалі - КС «Кредитна спілка військовослужбовців України») та Акціонерним товариством закритого типу «ДВК» (надалі - АТЗТ «ДВК») укладено договір на участь у пайовому будівництві №33-03/С-2, згідно умов якого АТЗТ «ДВК» приймає від ОСОБА_3 у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 шляхом фінансування ним цього будівництва в обсягах, визначених договором. Згідно умов договору інвестор фінансує однокімнатну квартиру НОМЕР_1 загальною площею 46,49 кв. м в секції 03/С-2 на 6 поверсі в будинку АДРЕСА_1 у строки та в порядку, визначені договором.

На виконання умов договору ОСОБА_3 сплатила АТЗТ «ДВК» грошові кошти у сумі 63 686, 50 грн., здійснивши часткове фінансування об'єкта інвестування.

24.05.2005 року між ОСОБА_4, членом КС «Кредитна спілка військовослужбовців України» та АТЗТ «ДВК» укладено договір на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2, відповідно до умов якого відповідач приймає від інвестора у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, шляхом фінансування ним цього будівництва, в обсягах, визначених договором. Згідно умов договору інвестор фінансує однокімнатну квартиру НОМЕР_2 загальною площею 46,49 кв. м в секції 03/С-2 на 8 поверсі в будинку АДРЕСА_1 у строки та в порядку, визначеному договором. 25.05.2015 року ОСОБА_4 здійснив фінансування об'єкту інвестування у сумі 88 913, 40 грн.

25.05.2005 року ОСОБА_5 набув статусу інвестора будівництва вищевказаних квартир, уклавши договори відступлення права вимоги з ОСОБА_3 та ОСОБА_4

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер. Після його смерті відкрилася спадщина, яка прийнята позивачами.

У строк, визначений договором, АТЗТ "ДВК" взяті не себе зобов'язання не виконало, не добудувало та не ввело в експлуатацію будинок АДРЕСА_1

У зв'язку із тим, що вказавні обставини перешкоджають позивачам набути право валасності на об'єкти інвестування в будинку АДРЕСА_1, позивачі просила суд визнати за ними майнові права в судовому порядку.

Позивачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Повноваження щодо здійснення представництва законних прав та інтересів в судовому засіданні делегували представнику.

Представник позивачів в судове засідання не з'явилась, до початку розгляду справи подала заяву якою просила розглянути справу без її участі, вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного рішення не заперечує.

Представник АТЗТ «ДВК» в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник ПП «Будінвестмонтаж» в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд визнав можливим розгляд справи заочно, за відсутності належним чином повідомлених сторін, та на підставі зібраних у справі доказів.

Суд, дослідивши зібрані докази, встановив наступне.

24.05.2005 року між АТЗТ «ДВК» та ОСОБА_3 укладено договір на участь у пайовому будівництві № 33-03/С-2 (а.с. 11-12).

Відповідно до умов п. 1.3 Договору позивач фінансує однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м .Києві. Початок будівництва заплановано на ІІ квартал 2005 року, дата введення будинку в експлуатацію - ІV квартал 2006 року.

П. 3.1.4 Договору протягом 20 днів після вводу будинку в експлуатацію Позивач зобов'язаний отримати «Довідку про фінансування у 100 % загальної площі конкретної квартири за договором» для оформлення права власності на профінансовану квартиру та у встановлений законодавством термін прийняти у власність вказаний об'єкти, а відповідач зобов'язаний протягом 30 робочих днів після закінчення будівництва будинку і введення його в експлуатацію.

ОСОБА_3 сплачено пайові внески на загальну суму 63 686, 50 грн., що підтверджується копією довідки № 52-05/05 (а.с. 15).

24.05.2005 року між АТЗТ «ДВК» та ОСОБА_4 укладено договір на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2 (а.с. 13-14).

Відповідно до умов п. 1.3 Договору позивач фінансує однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 в м .Києві. Початок будівництва заплановано на ІІ квартал 2005 року, дата введення будинку в експлуатацію - ІV квартал 2006 року.

ОСОБА_4 сплачено пайові внески на загальну суму 88 913, 40 грн., що підтверджується копією довідки № 51-05/05 (а.с. 16).

25.05.2005 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 укладено договір про відступлення права вимоги (а.с. 17), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макаренко В.М.

Даним договором ОСОБА_3 відступила, а ОСОБА_5 прийняв на себе права вимоги щодо виконання зобов'язань у відповідності до Догоовру на участь у пайовому будівництві НОМЕР_1-03/С-2 від 24.05.2005 року, укладеного між АТЗТ «ДВК» та ОСОБА_3

25.05.2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір про відступлення права вимоги (а.с. 18), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макаренко В.М., відповідно до умов якого ОСОБА_4 відступив, а ОСОБА_5 прийняв на себе права вимоги щодо виконання зобов'язань у відповідності до Догоовру на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2 від 24.05.2005 року, укладеного між АТЗТ «ДВК» та ОСОБА_4

ОСОБА_5 сплатив 106 798, 40 грн. по договору на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2 від 24.05.2005 року, та 92 526, 50 грн. по договору на участь у пайовому будівництві № 33-03/С-2 від 24.05.2005 року, що підтверджується копіями довідок від 06.06.2006 року № 444-06/06, № 443-06/06 (а.с. 19-20).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 помер, що вбачається із копії свідоцтва про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_2 року Відділу реєстрації смерті у м. Києві (а.с. 21).

Майно залишене після смерті ОСОБА_2, яке складається із:

- грошової суми у розмірі 92 526, 50 грн., сплачених померлим на користь АТЗТ «ДВК» згідно договору на участь у пайовому будівництві від 24.05.2005 року № 33-03/С-2 за однокімнатну квартиру АДРЕСА_1

- грошових коштів в розмірі 106 798, 40 грн., сплачених померлим на користь АТЗТ «ДВК» згідно договору на участь у пайовому будівництві від 24.05.2005 року № 45-03/С-2 за однокімнатну квартиру АДРЕСА_2

успадкована позивачами у рівних долях - по ? частки грошової суми, щор підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 22-29).

З копії фотознімку (а.с. 32) вбачається, що об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1 не завершено.

02.03.2009 року між АТЗТ «ДВК» та ПП «Будінвестмонтаж» укладено договір № 1/09 про передачу функцій замовника (а.с. 33-36).

Згідно п. 1.1 Договору АТЗТ «ДВК» та ПП «Будінвестмонтаж» домовилися про передачу функцій замовника будівництва 1, 2 та 3 черги житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» (в редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях та сферах народного господарства, цінні папери, цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об'єкти власності, а також майнові права. Забороняється інвестування в об'єкти, створення і використання яких не відповідає вимогам санітарно-гігієнічних, радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм, встановлених законодавством України, а також порушує права та інтереси громадян, юридичних осіб і держави, що охороняються законом.

Згідно ч. 1 ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 5 ст. 7 Закону України "Про інвестиційну діяльність" (в редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) інвестору гарантоване право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій.

Згідно ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Незважаючи на те, що грошові зобов'язання за договорами на участь у пайовому будівництві повністю виконані АТЗТ «ДВК» не завершило у встановлений у договорі строк будівництво будинку, не ввело його в експлуатацію та передала функції замовника від ПП "Будінвестмонтаж" майнові права на житлові і нежитлові приміщення та паркінг першої, другої і третьої черг будівництва будинку АДРЕСА_1

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність визнати за позивачами майнові права на об'єкт інвестування: квартири АДРЕСА_1 у рівних долях.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачів в дохід держави судовий збір у розмірі 1 827, 00 грн. з кожного.

З огляду на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 6, 15, 16, 190, 526, 627, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 7 Закону України "Про інвестиційну діяльність" керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215,224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Акціонерного товариства закритого типу «ДВК», Приватного підприємства «Будінвестмонтаж» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт договорів задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на ? частину об'єкту договору № 33-03/С-2, - однокімнатної квартири НОМЕР_1 загальною площею 46, 49 кв. м., тип секції 03/С-2, що розташована на 6 поверсі у будинку АДРЕСА_1 та майнові права на ? частину об'єкту договору № 45-03/С-2, а саме: однокімнатну квартиру НОМЕР_2, загальною площею 46, 49 кв. м., тип секції 03/С-2, що розташована на 8 поверсі у будинку АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 майнові права на ? частину об'єкту договору № 33-03/С-2, - однокімнатної квартири НОМЕР_1 загальною площею 46, 49 кв. м., тип секції 03/С-2, що розташована на 6 поверсі у будинку АДРЕСА_1 та майнові права на ? частину об'єкту договору № 45-03/С-2, а саме: однокімнатну квартиру НОМЕР_2, загальною площею 46, 49 кв. м., тип секції 03/С-2, що розташована на 8 поверсі у будинку АДРЕСА_1

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «ДВК» (ідентифікаційний код 19484087) в дохід держави судовий збір у розмірі 1827 гривень 00 копійок.

Стягнути з Приватного підприємства «Будінвестмонтаж» (ідентифікаційний код 32309476) в дохід держави судовий збір у розмірі 1827 гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на заочне рішення суду може бути подано позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Богдан О.О.