Справа № 666/3445/15-ц
18 вересня 2015року м.Херсон
Дніпровський районний суд м.Херсона у складі:
головуючого судді Біла-Кисельової А.А.,
при секретарі Бабенко В. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 210 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ВГІРФО Дніпровського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області про усунення перешкод у користуванні власністю,-
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом мотивуючи це тим, що вона є власником квартири яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі - продажу від 11.06.201 року. Після придбання квартири вона дізналася, що в квартирі зареєстровані невідомі їй особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2. Так як вказані особи не знялися добровільно з реєстрації позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом зобов'язання ВГІРФО Дніпровського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстрації вказаних осіб.
За вказаних обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до договору купівлі - продажу від 11.06.2015 року ОСОБА_1 придбала квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом від 11.06.2015 року.
Відповідно до довідки з місця проживання ОСОБА_2 зареєстрована в квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Як встановлено при розгляді справи відповідач квартирою не користується.
Відповідно до частини першої ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має право використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ст.158 Житлового кодексу України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
За вимог ст.169 Житлового кодексу України у разі припинення договору найму житлового приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язанні звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.
Як роз'яснено у п.34 та п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року за №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Задовольняючи позов про захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, суд має право як заборонити відповідачу вчиняти певні дії, так і зобов'язати відповідача усунути наслідки порушення права позивача.
Таким чином, виходячи з наведених правових норм, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що в розрізі даного спору позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень його прав, в даному випадку усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку, оскільки відповідачі добровільно виселились з квартири та забрали свої особисті речі, однак відповідачами не виконано зобов'язання щодо зняття з реєстраційного обліку, тому визначений позивачем спосіб захисту порушених прав не суперечить вимогам чинного законодавства.
За таких обставин, коли права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд приходить до висновку, що позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень його прав, в даному випадку усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття відповідачів з реєстрації за останнім місцем проживання.
Повний текст рішення складено 22.09.2015року.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги щодо усунення перешкод в користуванні власністю, а саме квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1- задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні власністю, а саме квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.
Зобов'язати ВГІРФО Дніпровського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, з адреси: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 243,60 грн.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Дніпровського районного суду.
Позивачем рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд м. Херсона протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення підписано суддею в одному оригінальному екземплярі, який зберігається в матеріалах справи.

Суддя А. А. Біла - Кисельова