Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа №733/1963/14-ц
№ 2/733/38/15
Ічнянський районний суд Чернігівської області
головуючого судді Т.П.Чугуєвської
при секретарі В.М.Ткаченко,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Надра" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
ПАТ КБ «Надра» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві вказує, що 14 березня 2008 року ВАТ КБ «Надра» реорганізованого на ПАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 19/11/304/2008/129 на суму 86 530,00 грн. строком до 13 березня 2023 року зі сплатою 17,89% річних. В забезпечення кредитних зобов'язань за кредитним договором 14 березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, згідно з яким останній передав, а банківська установа прийняла в іпотеку житлову квартиру загальною площею 39,1 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1. В зв'язку з тим, що на протязі тривалого часу зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 не виконує, просить суд стягнути з нього борг в сумі 206 271,20 грн. та понесені судові витрати при поданні позовної заяви шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки з наданням позивачу права продажу даного предмету іпотеки.
Представник позивача ПАТ КБ «Надра» в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 14 березня 2008 року між ВАТ КБ «Надра» (а.с.4-6) правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра»(а.с. 19,20) та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір на суму 86 530,00 грн. строком до 13 березня 2023 року зі сплатою 17,89% річних.
В забезпечення виконання кредитних зобов'язань за кредитним договором 14 березня 2008 року ВАТ КБ «Надра» та відповідачем по справі ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, згідно з яким останній передав, а банківська установа прийняла в іпотеку квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7-9).
Відповідно до ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного судочинства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодержателя, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попереджає про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення іпотекодержатель в праві прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
Як встановлено в судовому засіданні (а.с.13) вимога позивача про порушення зобов'язання направлена позичальнику та іпотекодавцю 10.10.2014 року і до моменту звернення до суду не пройшло тридцяти днів.
З розрахунку ПАТ КБ «Надра» вбачається, що заборгованість за кредитним договором від 14 березня 2008 року становить 206 271 грн. 20 коп., а саме: 85 754,21 грн. - заборгованість за кредитом; 95 412,31 грн. - заборгованість по сплаті відсотків; 16 451,68 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 8 653,00 грн. - штраф за порушення умов кредитного договору.
Відповідно до ч.2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. А тому виходячи з вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовільнити, оскільки проти цього не заперечує сам відповідач, надавши суду відповідну заяву.
Керуючись ст.ст. 10,60, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст. 526, 575, 610, 611 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» суд -
Позовні вимоги ПАТ КБ «Надра» задовільнити повністю.
Заочне рішення може бути переглянуто Ічнянським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Ічнянський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Т. П. Чугуєвська