Справа № 750/2807/15-ц
Провадження № 2/750/1384/15
У Х В А Л А

07 липня 2015 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі :

головуючого судді Рахманкулової І.П.,

із секретарем Разумейко К.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про виділення частки домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про зміну розміру часток у домоволодінні,

третя особа Чернігівська міська рада,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в м. Чернігові по вулиці Бобровицькій, 77, виділивши їй приміщення в будинку, а саме: кухню 1-1 площею 9,9 кв.м.; коридор 1-2 площею 5,9 кв.м.; кімнату 1-3 площею 8,4 кв.м.; кімнату 1-4 площею 15,8 кв.м.; кімнату 1-5 площею 10,1 кв.м.; тамбур 2-І площею 2,2 кв.м. та тамбур 2-ІІ площею 1,4 кв.м. З надвірних споруд нежитлову будівлю, цегляний погреб «Б», нежитлову будівлю, сарай деревяний «В», нежитлову будівлю, сарай деревяний «Г». Решту приміщень в будинку та надвірні споруди виділити відповідачу.

Також позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою по вулиці Бобровицькій, 77 в м. Чернігові між позивачем та відповідачем, виділивши в користування кожного із співвласників частину ділянки за цією адресою такою площею, яка відповідає частці кожного із співвласників, зазначивши межі та розміри ділянок, якими матиме право користуватися кожна із сторін, вказавши площу та межу ділянки, яка виділяється позивачу та відповідачу.

ОСОБА_2 предявила зустрічний позов до ОСОБА_5, в якому просить змінити ідеальні частки співвласників у спільній частковій власності домоволодіння, посилаючись на те, що після набуття нею у власність 5/17 частин домоволодіння вона за власний рахунок побудувала прибудову, при цьому ідеальні частки співвласників не перераховувалися, не відповідають реальним, а порядок користування будинком склався з 1967 року.

Сторони заявили клопотання про призначення по справі судової будівельно технічної експертизи для визначення можливих варіантів поділу будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, а також для визначення часток співвласників у звязку з існуючими прибудовами.

При розгляді справи встановлено, що ОСОБА_5 належить на праві власності 12/17 частин будинку 77 по вулиці Бобровицькій в м. Чернігові на підставі договору дарування частини житлового будинку від 13.10.2014 року, де дарувальником була ОСОБА_6 (а.с.10-12)

ОСОБА_2 є власником 5/17 частин вказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.08.1993 року після смерті ОСОБА_7 (а.с.38)

Поділ домоволодіння по вул. Бобровицькій, 77 було здійснено між попередніми власниками на підставі судових рішень.

Так, рішенням народного суду м. Чернігова від 06.10.1967 року визнано право власності за ОСОБА_8 на 8/15 частин будинку по вулиці Бобровицькій, 77 у складі кімнат 1-4 площею 11.70 кв.м., 1-7 площею 10.00 кв.м., передпокію 1-3 площею 3.80 кв.м. і погреба. Виділено у користування земельну ділянку 290 кв.м. з боку ділянки №79 по червоній лінії згідно плану. Цим же рішенням у володіння і користування ОСОБА_9 і ОСОБА_10 залишено 7/15 частин будинку в складі кімнат: 1-5 площею 16.30 кв.м., 1-6 площею 9.40 кв.м. та виділено земельну ділянку 290 кв.м. по червоній лінії з боку садиби №75.

Рішенням нарсуду м. Чернігова від 25.03.1968 року шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_9 розірвано і проведено реальний розподіл належних їм частин будинку. Згідно цього рішення ОСОБА_10 (після розірвання шлюбу ОСОБА_11І.) виділена кімната 1-5 площею 16.30 кв.м., а ОСОБА_9 кімната 1-6 площею 9.4 кв.м. При розподілі будинку судом прибудова літерою А-1 не прийнята до уваги, як самочинно збудована.

Актом прийняття, затвердженим рішенням міськвиконкому від 26.11.1969 року №653 житловий будинок і прибудова А-1 прийняті в експлуатацію, що потягло зміну ідеальних частин між співвласниками.

Так, рішенням нарсуду м. Чернігова від 30.01.1970 року встановлено, що ОСОБА_8 належить на праві власності 12/17 частин будинку по вулиці Бобровицькій, 77 в складі: кімнати 1-4 площею 1,7 кв.м., 1-6 площею 10.1 кв.м., передпокою 1-3 площею 3.80 кв.м., веранда 1-7 площею 8.4 кв.м., кухня 1-2 площею 7.70 кв.м., сіни 1-1 площею 5.9 кв.м., сарай «Г», «В», «в», погріб «Б». ОСОБА_11 належить 3/17 частин будинку в складі кімнати 1-5 площею 16.30 кв.м. ОСОБА_9 належить в домоволодінні 2/17 частин в складі кімнати 2-2 площею 9.40 кв.м., сіни 2-1 площею 4.2 кв.м.

В інвентаризаційній справі КП «ЧМБТІ» №10579 на домоволодіння №77 по вулиці Бобровицькій в м. Чернігові на а.25-26 міститься договір про надання у безстрокове користування ОСОБА_9 земельної ділянки для будівництва житлового будинку площею 580 кв.м. на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради №275 від 16.06.1965 року.

На генеральному плані схемі ЧМБТІ на домоволодіння №77 по вулиці Бобровицькій в м. Чернігові за листопад 1978 року є запис про те, що земельна ділянка за цією адресою становить 589 кв.м. на підставі рішення міськвиконкому м. Чернігова від 02.08.1979 року №362.

Враховуючи те, що після поділу будинку та земельної ділянки у нових власників відбулося збільшення у будинку через здійснення прибудов і у земельній ділянці у звязку з рішенням міськвиконкому м. Чернігова від 02.08.1979 року №362, а тому для зясування обставин, що мають значення по справі необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити по справі судову експертизу і доручити проведення експертизи судовим експертам Чернігівської філії ТОВ «Судова незалежна експертиза України».

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, ч. 5 ст. 202 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

призначити по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про виділення частки домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про зміну розміру часток у домоволодінні судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Чернігівської філії ТОВ «Судова незалежна експертиза України», що знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Воїнів інтернаціоналістів, 27, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Як здійснюється фактичне користування будинком, прибудинковими спорудами та земельною ділянкою співвласниками ОСОБА_5 та ОСОБА_2

2. Чи відповідає фактичне користування будинком, прибудинковими спорудами та земельною ділянкою тому порядку, що був встановлений рішеннями нарсуду м. Чернігова від 06.10.1967 року, 25.03.1968 року та від 30.01.1970 року для попередніх власників? Якщо порядок користування будинком чи земельною ділянкою змінений, зазначити яким чином та ким із співвласників.

3. Визначити фактичний розмір часток кожного із співвласників відповідно до встановленого порядку користування будинком і спорудами з врахуванням здійснених ними прибудов та з врахуванням рішень нарсуду м. Чернігова від 06.10.1967 року, 25.03.1968 року та від 30.01.1970 року.

4. Яким чином можливо поділити житловий будинок з прибудинковими спорудами між співвласниками відповідно до їх фактичних часток з урахуванням порядку, встановленого рішеннями нарсуду м. Чернігова від 06.10.1967 року, 25.03.1968 року та від 30.01.1970 року для попередніх власників та з врахуванням здійснених прибудов після винесення зазначених вище судових рішень?

5. Де фактично розміщена земельна ділянка в збільшеному розмірі (589 кв.м.), що виділялася на підставі рішення міськвиконкому м. Чернігова від 02.08.1979 року №362, оскільки при розподілі земельної ділянки між попередніми власниками згідно рішення нарсуду м. Чернігова від 06.10.1967 року у домоволодінні №77 по вул. Бобровицькій була земельна ділянка площею 580 кв.м. Необхідно встановити за рахунок чого відбулося збільшення земельної ділянки на 9 кв.м., де вона знаходиться і користуванні кого із співвласників перебуває.

6. Визначити можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою вул. Бобровицька, 77 між співвласниками домоволодіння відповідно до частки кожного з них у праві власності на домоволодіння і з урахуванням порядку землекористування, встановленого рішеннями нарсуду м. Чернігова від 06.10.1967 року, 25.03.1968 року та від 30.01.1970 року для попередніх власників та з врахуванням збільшення розміру земельної ділянки на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради №362 від 02.08.1979 року.

У разі необхідності дозволити експертам самостійно залучати спеціаліста землевпорядника для встановлення фактичної площі земельної ділянки, що знаходиться у користуванні співвласників.

Оплату за проведення експертизи покласти на обидві сторони ОСОБА_5 та ОСОБА_2.

Розяснити позивачам, що відповідно до ч.2 ст. 86 ЦПК України, у разі неоплати судової експертизи у встановлений судом строк, суд скасовує ухвалу про призначення судової експертизи.

Зобовязати сторони надати експертам для проведення експертизи оригінали правовстановлюючих документів на житло та землю, технічний паспорт на житловий будинок.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №750/2807/15-ц, провадження №2/750/1384/15, а також архівні справи 2-1857/67, 2-581, 2-219 та інвентаризаційну справу на домоволодіння №10579. Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя: