Справа № 635/1008/14-ц
Провадження № 2/635/39/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2015 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при секретарі - Сушко Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою; треті особи: ОСОБА_3 та ОСОБА_4; зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою; треті особи: ОСОБА_3 та ОСОБА_4; зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 та, з урахуванням уточнених позовних вимог від 23.04.2015 року, просить суд перерозподілити ідеальні часіки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 визнавши за нею право власності на 569/1000 частин замість 821/2000 частин в данному домоволодінні; виділити в натурі на належну їй частку 569/1000 житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 житловий будинок літ. " Б-1" який складається з коридору 1-1 площкю 6,3 кв.м., кухні 1-2 площею 10.7 кв.м., ванни 1-3 площею 4,8 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 21,4 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,2 кв.м., комори 1-7 площею 3,2кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,0 кв.м. загальною площею 77,60 кв.м., житловою - 52,60 кв.м. прибудови та підвал "ПД" до яких входять котельня "І" площею 13,7кв.м., гараж "II" площею 35,5кв.м., льох "III" площею 15,5кв.м., літ. "б" - веранда "IV" площею 11,8кв.м., загальною площею 76,5кв.м. та надвірні будівлі: ганок літ. " 61", сарай літ. "М", ворота №4, водопровод літ. "К", зливну яму літ. "КЗ", альтанку літ. "Н"; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 площею 0, 1705 га., кадастровий код НОМЕР_1. призначеної для обслуговування житлогового будинку та ведення підсобного господарства, виділивши їй на 1/2 частину в праві власності земельну ділянку площею 1132,7 кв.м.; границю між земельними ділянками двох співвласників встановити у такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,68м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4м., поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88м поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2м. поворот праворуч ділянка довжиною 12,1 м. поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9м.,поворот праворуч ділянка довжиною 1,0м по прямій до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 на ьідстані 38,2м від червоної лінії по АДРЕСА_1; встановити їй земельний сервітут площею 5,6 м.кв. на земельній ділянці ОСОБА_5 для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування.

Позивач ОСОБА_1 посилається на наступне.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 21 листопада 2013 року. за нею визнано право власності на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а також право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1705 га, кадастровий код НОМЕР_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Відповідно до вказаного рішення суду за її сестрою - ОСОБА_2 було визнано право власності також на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 0, 1705 га, кадастровий код НОМЕР_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Іншими співвласниками вказаного будинку є ОСОБА_7 в 171/100 частині, при цьому в 163/100 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 01.06.2011 року, р.№3- 456 та в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999 року та ОСОБА_8 в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999 року.

Домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами загальною площею 140,10 кв.м., житлового будинку літ. "Б-1" з прибудовами загальною площею 89,40 кв.м. та надвірних будівель.

Позивач ОСОБА_1 зазначає, що по справі була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза №5562/9393/9394 якою було надано 2 варіанти розподілу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та, найбільш прийнятим варіантом розподілу спірного домоволодіння для неї є другий варіант.

Згідно данного варіанту їй виділяється: житловий будинок літ. " Б-1" (квартира №3) який складається з коридору 1-1 площкю 6,3 кв.м., кухні 1-2 площею 10,7 кв.м., ванни 1-3 площею 4,8кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 21,4кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,2кв.м., комори 1-7 площею 3,2кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,0кв.м. загальною площею 77,60кв.м., житловою - 52,60кв.м., прибудови та підвал "ПД" до яких входять котельня "І" площею 13,7кв.м., гараж "II" площею 35,5кв.м., льох "III" площею 15,5кв.м., літ. "б" - веранда "IV" площею 11,8кв.м., загальною площею 76,5кв.м., надвірні будівлі: ганок літ. " 61", сарай літ. "М", ворота №4, водопровод літ. "К", зливна яма літ. "КЗ".

Позивач ОСОБА_1 вказує, що її частка у домоволодінні буде складати 557/1000 частин замість 821/2000 частини. При данному варіанті співвласниці - відповідачу по справі ОСОБА_2 вона сплатить 170997 грн грошової компенсаціїї. Але за данним варіантом відповідачці ОСОБА_2 виділяється альтанка літ. "Н" вартістю 4724грн. Ні вона, ні відповідач ОСОБА_2 не заперечують аби альтанка літ. "Н" була виділена в користуванні їй. Виходячи з вартості альтанки літ. "Н" вона складає 12/1000 частин спірного домоволодіння.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 вказує, що бажає аби їй було виділене в користування 557/1000 + 12/1000 = 569/1000 частин спірного домоволодіння.

Враховуючи зазначене, позивач ОСОБА_1 просить суд провести розподіл земельної ділянки наступним чином: від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,68м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4м., поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88м поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2м., поворот праворуч ділянка довжиною 12,1м.. поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9м., поворот праворуч ділянка довжиною 1,0м до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 на відстані 38,2м від червоної лінії по АДРЕСА_1; для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування позивач ОСОБА_1 просить виділити земельний сервітут площею 5,6м.кв. на земельній ділянці відповідача ОСОБА_2; при цьому мені виділяється земельна ділянка площею 1132,7кв.м. яка припадає на 1/2 частину в тому числі 168,8кв.м. під будовами та 963,9кв.м. під двором та садом.

23.04.2015 року з зустрічною уточненою позовною заявою до суду звернулась відповідач ОСОБА_2 та просила суд: перерозподілити ідеальні частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 визнавши за нею право власності на 240/1000 частин замість 821/2000 частин в данному домоволодінні; виділити в натурі на належну їй частку 240/1000 житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1. яка складається в житловому будинку літ. " А-1" з житлової кімнати 1-6 площею 12,2кв.м., приміщення 1-7 площею 9,1кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 23,0кв.м., в веранді літ. "а" веранди 1-4 площею 14,7кв.м., комори 1-5 площею 1,6кв.м., в прибудові літ. "А1 -1" коридор 1-1 площею 3,1кв.м., кухня 1-2 площею 7,3кв.м., ванна 1-3 площею 3,9кв.м. загальною площею 74,90кв.м., житловою - 44,30кв.м. та надвірні будівелі: льох літ. "а1", льох літ. "В", вбиральню літ. "Е", душ літ. "З", навіс літ. "Р", частину фундаменту теплиці літ. "Ф", водопровод літ. "К1", зливну яму літ. "К2", 1/3 частину огорожі N1, огорожу N2, ворота N3; стягнути з ОСОБА_3 на її користь 14 021грн. грошової компенсації; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 площею 0, 1705га., кадастровий код НОМЕР_1 призначеної для обслуговування житлогового будинку та ведення підсобного господарства, виділивши їй на 1/2 частину в праві власності земельну ділянку площею 572,3кв.м.; встановити границю між земельними ділянками двох співвласників визначить у такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,68м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4м., поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88м поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2м. поворот праворуч ділянка довжиною 12,1м. поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9м., поворот праворуч ділянка довжиною 1,0м по прямій до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 на відстані 38,2м від червоної лінії по АДРЕСА_1; встановити ОСОБА_1 земельний сервітут площею 5,6м.кв. на її земельній ділянці для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування.

Сторони в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Треті особи належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, ознайомившись з позовними заявами та доданими до них матеріалами, розглянувши письмові заяви сторін, визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до висновку, що позов первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 21 листопада 2013р. за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 а також право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1705га., кадастровий код НОМЕР_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7-10).

Відповідно до вказаного рішення суду за - ОСОБА_10 було визнано право власності також на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 0, 1705га., кадастровий код НОМЕР_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7-10).

Іншими співвласниками вказаного будинку є треті особі по справі: ОСОБА_7 в 171/100 частині, при цьому в 163/100 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 01.06.2011р. р.№3- 456 та в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999 року, справа №2-126 1999 року та ОСОБА_8 в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999р., справа №2-126 1999 року.

Вказане підтверджується довідкою ІСП "Харківського районного БТІ" від 06.11.2013р. вих. № 372 (а.с. 11) .

Домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами загальною площею 140,10кв.м., житлового будинку літ. "Б-1" з прибудовами загальною площею 89,40 кв.м. та надвірних будівель.

По справі була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза №5562/9393/9394 якою було надано 2 варіанти розподілу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 60-87).

Найбільш прийнятим варіантом розподілу спірного домоволодіння для позивача за первісним позовом ОСОБА_1 є другий варіант, відповідно до якого їй може бути виділено: 1) житловий будинок літ. " Б-1" (квартира №3) який складається з коридору 1-1 площкю 6,3 кв.м., кухні 1-2 площею 10,7 кв.м., ванни 1-3 площею 4,8кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 21,4кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,2кв.м., комори 1-7 площею 3,2кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,0кв.м. загальною площею 77,60кв.м., житловою - 52,60кв.м.; 2) прибудови та підвал "ПД" до яких входять котельня "І" площею 13,7кв.м., гараж "II" площею 35,5кв.м., льох "III" площею 15,5кв.м., літ. "б" - веранда "IV" площею 11,8кв.м., загальною площею 76,5кв.м.; 3) надвірні будівлі: ганок літ. " 61", сарай літ. "М", ворота №4, водопровод літ. "К", зливна яма літ. "КЗ".

Таким чином частка позивача за первісним позовом ОСОБА_1.у домоволодінні буде складати 557/1000 частин замість 821/2000 частини.

При данному варіанті позивач за первісним позовом ОСОБА_1 необхідно сплатити 170 997грн грошової компенсаціїї співвласниці ОСОБА_2, яка є позивачем за зустрічним позовом, з чим вона погоджується.

При цьому за данним варіантом ОСОБА_2 виділяється альтанка літ. "Н" вартістю 4724грн. Сторони не заперечують аби альтанка літ. "Н" була виділена в користуванні ОСОБА_1 Виходячи з вартості альтанки літ. "Н" вона складає 12/1000 частин спірного домоволодіння.

Таким чином позивач ОСОБА_1 не заперечує аби їй було виділене в користування 557/1000 + 12/1000 = 569/1000 частин спірного домоволодіння.

Суд знаходить, що порядком розподілу житлового будинку, розподіл земельною ділянки можливо провести наступним чином:

Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,68 м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4 м поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88 м, поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2 м., поворот праворуч ділянка довжиною 12,1 м., поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9 м., поворот праворуч ділянка довжиною 1,0 м до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 на відстані 38,2м від червоної лінії по АДРЕСА_1.

Для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування, суд знаходить за можливе виділити земельний сервітут площею 5,6м.кв. на земельній ділянці ОСОБА_2

При цьому ОСОБА_1 можливо виділити земельну ділянку, площею 1132,7кв.м. яка припадає на 1/2 частину в тому числі 168,8 кв.м. під будовами та 963,9 кв.м. під двором та садом.

Відповідно до частини 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" № 7 від 16.04.2004 р. роз'яснено, що при предявленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог, викладених в первісному та зустрічному позові.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст. 89, 120 ЗК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215, 256 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Первісний та зустрічний позови задовольнити.

Перерозподілити ідеальні часіки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 визнавши за ОСОБА_1 право власності на 569/1000 частин замість 821/2000 частин в данному домоволодінні; визнавши за ОСОБА_11 право власності на 240/1000 частин замість 821/2000 частин в данному домоволодінні.

Виділити ОСОБА_1 в натурі на належну їй частку 569/1000 житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 житловий будинок літ. " Б-1" який складається з коридору 1-1 площкю 6,3 кв.м., кухні 1-2 площею 10.7 кв.м., ванни 1-3 площею 4,8кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 21,4кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,2кв.м., комори 1-7 площею 3,2кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,0кв.м. загальною площею 77,60кв.м., житловою - 52,60кв.м.„ прибудови та підвал "ПД" до яких входять котельня "І" площею 13,7кв.м., гараж "II" площею 35,5кв.м., льох "III" площею 15,5кв.м., літ. "б" - веранда "IV" площею 11,8кв.м., загальною площею 76,5кв.м. та надвірні будівлі: ганок літ. " 61", сарай літ. "М", ворота №4, водопровод літ. "К", зливну яму літ. "КЗ", альтанку літ. "Н".

Виділити ОСОБА_5 в натурі на належну їй частку 240/1000 житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 яка складається в житловому будинку літ. " А-1" з житлової кімнати 1-6 площею 12,2кв.м., приміщення 1-7 площею 9,1кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 23,0кв.м., в веранді літ. "а" веранди 1-4 площею 14,7кв.м., комори 1-5 площею 1,6кв.м., в прибудові літ. "А1 -1" коридор 1-1 площею 3,1кв.м., кухня 1-2 площею 7,3кв.м., ванна 1-3 площею 3,9кв.м. загальною площею 74,90кв.м., житловою - 44,30кв.м. та надвірні будівелі: льох літ. "а1", льох літ. "В", вбиральню літ. "Е", душ літ. "З", навіс літ. "Р", частину фундаменту теплиці літ. "Ф", водопровод літ. "К1", зливну яму літ. "К2", 1/3 частину огорожі N1, огорожу N2, ворота N3.

Стягнути з ОСОБА_3 на мою користь 14 021грн. грошової компенсації.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 площею 0, 1705га., кадастровий код НОМЕР_1 призначеної для обслуговування житлогового будинку та ведення підсобного господарства, виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1132,7кв.м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 площею 0, 1705га., кадастровий код НОМЕР_1 призначеної для обслуговування житлогового будинку та ведення підсобного господарства, виділивши ОСОБА_5 земельну ділянку площею 572,3кв.м.

Встановити границю між земельними ділянками двох співвласників проходить у такий спосіб: від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,68м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4 м., поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88м поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2м. поворот праворуч ділянка довжиною 12,1 м. поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9 м.,поворот праворуч ділянка довжиною 1,0 м по прямій до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 на ьідстані 38,2м від червоної лінії по АДРЕСА_1.

Встановити ОСОБА_1 земельний сервітут площею 5,6м.кв. на земельній ділянці ОСОБА_5 для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його отримання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: А.Ю. Полєхін