Справа № 703/4583/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.09.2015 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Покотиленко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

встановив:

Згідно договору купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами від 08 вересня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу - Таран Г.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4430, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1. На підставі вказаного договору за ОСОБА_1 визнано право власності на вказане домоволодіння.

Вказане домоволодіння розташоване на присадибній земельній ділянці загальною площею 0,2511 га за зазначеною адресою, що належить відповідачу по справі на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 23 вересня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 410, виданого на підставі рішення № 9-7 Малосмілянської сільської ради від 07 липня 2003 року.

Позивач, посилаючись на те, що при укладенні договору купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 08 вересня 2005 року, йому не було відомо про те, що право власності на земельну ділянку, на якій розташоване дане домоволодіння зареєстровано та існує державний акт, виданий на ім'я ОСОБА_2, тому за ним не було визнано право власності на вказану земельну ділянку, звернувся в суд з позовом до відповідача та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,2511 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 23 вересня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 410, вважаючи, що згідно із положеннями ч. 1 ст. 377 ЦК України, до нього, як до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідач позов визнав повністю, про що надав суду відповідну заяву з проханням провести розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається із повідомлення управління Держземагенства у Смілянському районі Черкаської області № 29-28-0.8-3303/2-15 від 13 серпня 2015 року, у Державному фонді документації із землеустрою Управління Держземагентства у Смілянському районі Черкаської області зберігається державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 23 вересня 2004 року зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 410, на ім'я ОСОБА_2, згідно з яким останньому належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,2511 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Державний акт на право власності на земельну ділянку не отриманий, про що свідчить відсутність підпису про одержання.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, відповідно до положень ч.1 ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України за позивачем слід визнати право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,2511 га, розташовану по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, належну ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 23 вересня 2004 року, оскільки позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі наведеного, ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,2511 га, розташовану по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, належну ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 23 вересня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 410, виданого на підставі рішення № 9-7 Малосмілянської сільської ради від 07 липня 2003 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження -після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: І. В. Гудзюк