1Справа № 335/3766/14-ц 2/335/43/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Гашук К.В., при секретарі Лєдовій А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради до ОСОБА_1, 3-ті особи: ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2014 року КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, 3-ті особи: ОСОБА_2, Запорізька обласна рада про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову зазначено, що у період з 04.08.2009 року по 27.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради за договором оренди, укладеним із Запорізькою міською радою, належали 2 земельні ділянки, на яких розташовано їх майновий комплекс.

30.09.2013 року за ініціативою Хортицького центру договір оренди земельних ділянок із Запорізькою міською радою було розірвано у зв'язку з тим, що зазначені земельні ділянки стали належати територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області.

27.12.2013 року факт розірвання зазначеного договору оренди зареєстровано в реєстраційній службі Запорізького міського управління юстиції. 13.10.2014 року було зареєстровано право власності Запорізької обласної ради на земельну ділянку площею 1,5191 га за кадастровим № НОМЕР_1.

Рішенням Запорізької обласної ради від 26.12.2013 року за № 15 зазначену вище земельну ділянку передано Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у постійне користування і зазначене право користування було зареєстровано уповноваженим органом у Державному реєстрі 16.01.2014 року.

Проте, незважаючи на вказані обставини позивач у повному обсязі не може реалізувати своє право на постійне користування вказаною земельною ділянкою, оскільки відповідач ОСОБА_3 самовільно без будь-яких дозвільних документів та узгоджень з уповноваженими органами, зайняв дві земельні ділянки загальною площею 470,75 кв. м. Вказані земельні ділянки відповідач огородив парканом з використанням металевої сітки, проволоки, труб, арматури та інших матеріалів. На одній земельній ділянці ОСОБА_3 збудував споруди - дерев'яні сараї, які на даний час знаходяться у занедбаному стані на стадії руйнування. На іншій земельній ділянці ОСОБА_3 забетонував площадку розміром приблизно 6х4 метра, поряд з якою розташував будівельний матеріал, що вказує на намір відповідача в подальшому продовжити в цьому місці самочинне будівництво споруди капітального типу. Від забетонованої площадки ОСОБА_3 обладнав доріжку з будівельних матеріалів, впритул до житлового будинку встановив металеві двері, через які забезпечується прохід до земельної ділянки. Зайняті земельні ділянки ОСОБА_3 щорічно використовуються під огороди, а також для вирощування багатолітніх культур, винограду.

Посилаючись на вказані обставини позивач просив суд усунути перешкоди Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом:

· знесення з території земельної ділянки площею 1,5191 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, всіх самочинно збудованих споруд, забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, які знаходяться на двох безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянках розмірами 6м х 28,5м та 10,5м ч 25,0 м, що зображені на абрисі ділянки кадастровий № НОМЕР_1 із зазначенням розміру ділянки та вказівкою прізвища «ОСОБА_3»;

· знесення самовільно зведених ОСОБА_3 парканів та їх складових частин навколо безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянок під огороди та багатолітні насадження;

· знесення на безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянках всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вони розташовані;

· звільнення земельних ділянок, які зображені на абрисі ділянки кадастровий № НОМЕР_1 із зазначенням розміру ділянок та вказівкою прізвища «ОСОБА_3», від будівельних матеріалів ОСОБА_3 та іншого майна, яке належить йому на праві власності чи користуванні, але перебуває на зазначених вище земельних ділянках без законних підстав, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник Запорізької обласної ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі і вважає їх обґрунтованими.

Відповідач та третя особа, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання неодноразово не з'являлися, причини неявки до суду не повідомляли. Заяв про відкладення розгляду справи суду не подавали. У заяві про зупинення провадження у справі ОСОБА_3 просив суд провести судове засідання без його участі.

Враховуючи викладені обставини суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи у відсутність відповідача на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Вислухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, вислухавши у судовому засіданні свідків, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою фізичних або юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами й іншими особами, що беруть участь у справі.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що рішенням Запорізької міської ради від 16.04.2009 року № 61/16 Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» на острові Хортиця надано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 1,5191 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

04.08.2009 року між Запорізькою міською радою та позивачем було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.10.2009 року № 35.

З 1 січня 2013 року у зв'язку з набранням чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», земельна ділянка, на якій розташовано майновий комплекс позивача, перейшли у власність територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області.

Рішенням Запорізької обласної ради № 15 від 26.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради передано у постійне користування земельні ділянки спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, розташовані по АДРЕСА_1 площею 5,2366 га (кадастровий номер НОМЕР_2) та площею 1,5191 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для експлуатації та обслуговування об'єктів нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, власником земельної ділянки площею 1,5191 га кадастровий № НОМЕР_1 є Запорізька обласна рада, а 10.01.2014 року зареєстровано право постійного користування вказаною земельною ділянкою за КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради.

Частино 1 ст. 92 ЗК України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Як вбачається з акту замірів розмірів земельних ділянок, які безпідставно використовуються громадянами на орендованій Хортицьким центром земельній ділянці площею 1,5191 га від 07.02.2013 року, складеного комісією КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради та абрису земельної ділянки № 2 площею 1,5191 га вбачається, що ОСОБА_3 самовільно зайнято частину земельної ділянки, яка передана позивачу у постійне землекористування.

Так, на частині вказаної земельної ділянки розташовано самочинно збудовано споруди, забетоновані та замощені будівельними матеріалами площадки та доріжки, самовільно зведено паркан навколо зайнятих ним земельних ділянок, розташовані будівельні матеріали та інше майно, багаторічні насадження.

Як пояснювали у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є працівниками КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради, земельні ділянки, зазначена у абрисі з прізвищем ОСОБА_3, дійсно використовуються відповідачем. Підтвердили, що фотографії, які знаходяться в матеріалах справи, відображають земельні ділянки зайняті ОСОБА_3 і наявність на вказаних земельних ділянках споруд, парканів, насаджень та іншого майна, яке використовується відповідачем. Щодо законних підстав використання зазначених земельних ділянок ОСОБА_3 їм нічого не відомо.

Відповідач, ухилившись від явки до суду, жодних доказів законного використання частини земельної ділянки, яка була передана позивачу на підставі рішення Запорізької обласної ради у постійне користування, суду не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, оскільки судом встановлено, що відповідач по справі шляхом розміщення на земельній ділянці самочинно збудованих спору, забетонованих доріжок та площадок, парканів, будівельних матеріалів та насаджень, чинить перешкоди КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у користуванні ними земельною ділянкою, яка виділена позивача у встановленому законом порядку у постійне користування.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню з відповідача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради до ОСОБА_1, 3-ті особи: ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою - задовольнити.

Усунути Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради перешкоди у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом:

· знесення з території земельної ділянки площею 1,5191 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, самочинно збудованих споруд, забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, які знаходяться на двох безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянках розмірами 6м х 28,5м та 10,5м ч 25,0 м, що зображені на абрисі ділянки кадастровий № НОМЕР_1 із зазначенням розміру ділянки та вказівкою прізвища «ОСОБА_3»;

· знесення самовільно зведених парканів та їх складових частин навколо безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянок під огороди та багатолітні насадження;

· знесення на безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянках всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вони розташовані;

· звільнення земельних ділянок, які зображені на абрисі ділянки кадастровий № НОМЕР_1 із зазначенням розміру ділянок та вказівкою прізвища «ОСОБА_3», від будівельних матеріалів ОСОБА_3 та іншого майна, яке належить йому на праві власності чи користуванні, але перебуває на зазначених вище земельних ділянках без законних підстав.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Гашук