Справа № 288/425/15-ц
Провадження № 2/288/241/15
07 травня 2015 року смт. Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Сікан В. М.,
при секретарі - Дашинській Н.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа - Попільнянський районний сектор Управління Державної імміграційної служби в Житомирській області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку,
Позивач у позовній заяві посилається на те, що йому, позивачеві по справі, на праві особистої власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, що стверджується договором купівлі-продажу, посвідченим Пилипчуком А.Я., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області 20.05.2011 року реєстр номер 740. Будинок зареєстрований на ім'я позивача в Бердичівському міжміському бюро технічної інвентаризації, згідно витягу про державну реєстрацію прав № 30755905 від 27.07.2011 року.
Відповідач по справі - ОСОБА_2 є продавцем домоволодіння і зареєстрований за вищевказаною адресою, але не проживає у вказаному будинку з дня продажу, тобто з травня 2011 року. Місцезнаходження його в даний час невідоме, згідно довідки Попільнянської селищної ради № 466 від 24.03.2015 року.
Пунктом 10 Договору купівлі - продажу, укладеного між позивачем і відповідачем передбачено, що продавець зобов'язується знятися з реєстраційного обліку разом з іншими особами, що проживають у вказаному житловому будинку до 20.05.2011 року. Даний пункт договору не виконаний до цього часу.
На сьогоднішній день дана обставина перешкоджає позивачу, як власнику житлового приміщення, реалізувати свої права в повному обсязі.
Відповідач виїхав з постійного місця проживання та не вирішив питання про зняття з реєстраційного обліку за адресою за якою не проживає.
Позивач просить усунути перешкоди в користуванні належним йому житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом зняття відповідача - ОСОБА_2 з реєстраційного обліку. Та зобов'язати Попільнянський районний сектор Управління Державної імміграційної служби в Житомирській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку в будинку АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився, просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує і просить задоволити їх в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, про слухання справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі і не заперечує щодо їх задоволення.
Представник третьої особи - Попільнянського районного сектору Управління Державної імміграційної служби в Житомирській області в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно договору купівлі - продажу житлового будинку від 20.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1.
Відповідно до витягу з державного реєстру правочинів № 9914337 від 20.05.2011 року, в ньому є інформація про договір купівлі - продажу, відчужувачем є ОСОБА_2, а набувачем ОСОБА_1.
Згідно довідки № 466 від 24.03.2015 року виданої виконавчим комітетом Попільнянської селищної ради, Попільнянського району, Житомирської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає.
Як вбачається з паспорта ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 виданого Попільнянським РВ УМВС України в Житомирській області 12.11.2010 року, з 11.02.2014 року ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав № 30755905 від 27.07.2011 року, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу є власником будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Як передбачено ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності та використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Як передбачено ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, будинком (квартирою), що належить громадянинові
Відповідно до ст. 150 Житлового Кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України; ст.ст. 150, 155 Житлового Кодексу України; ст.ст. 317, 319, 321, 391, ЦК України; ст.ст. 3, 10, 11, 30, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України; суд,-
Позовну заяву задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_1 житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом зняття відповідача - ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
Зобов'язати Попільнянський районний сектор Управління Державної імміграційної служби в Житомирській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку в будинку АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.