Провадження № 2/554/3960/2015
Октябрський районний суд м. Полтави в складі :
Головуючого судді - Тімошенко Н.В.
при секретарі - Бойко А.В..
за участю позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду зі позовною заявою, відповідно до якої прохав визнати право власності в домоволодінні по АДРЕСА_1, а саме на приміщення: одноповерховий житловий будинок літ.Б-1, який складається з першого поверху кім. 1-3 розміром 15 кв.м., кухні 1-1 розміром 17,9 кв.м., 1-2 санвузол розміром 3,8 кв. м., 1 тамбур 3,8 кв.м. та мансардний поверху 1-4 мансарда 11,9 кв.м., 1-5 мансарда 14,5кв.м., 1-6 мансарда 13,0 кв.м. загальною площею 79,9 кв.м., гараж літ.Д, розміром 16,9 кв.м., що розташований на земельній ділянці розміром 682 кв.м..
Крім того, прохав зобов'язати державну реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції зареєструвати зазначене вище право власності.
В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що через колег у 2006 році познайомився із ОСОБА_2. Під час розмови ОСОБА_2 звернувся за допомогою. Він розповів, що в нього в АДРЕСА_1 лишилася спадщина маленький будинок, в якому колись проживав разом з матір'ю та бабусею.
Після смерті бабусі ОСОБА_2, вони з мамою ще деякий час проживали в ньому, поки сусіди не почали дошкуляти їм та різними діями «виживати» їх звідти. На той час у ОСОБА_2 були труднощі з роботою, він часто хворів та не мав можливості сплачувати комунальні послуги, в результаті чого від будинку було від'єднано енергопостачання та газ. Сталося так, що всі документи ОСОБА_2, а це паспорт, військовий квиток, свідоцтво про народження та документи на будинок було втрачено.
ОСОБА_2 запропонував допомогти із відновленням йому документів та оформлення права власності на будинок, а також погасити заборгованість за будинок в Дрижиній Греблі, де вони мешкали з мамою в замін на будинок в АДРЕСА_1., на що він погодився.
В 2006 році допоміг ОСОБА_2 з пропискою, також у відновленні і отриманні паспорту та військового квитка. Крім того, допоміг відновити відповідні документи для оформлення будинку та технічний паспорт на нього.
Звернувшись до Октябрського районного суду м. Полтави з позовом про визнання права власності, 23.04.2007р. судом прийнято рішення про право власності домоволодіння по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.
28 квітня 2007 року ОСОБА_2 оформляє довіреність на його ім'я ВЕО №734051 на оформлення будинку з відповідною частиною надвірних споруд.
Після цього, він допоміг ОСОБА_2 розрахуватися з боргами, в тому числі і боргу за будинок в с. Дрижиній Греблі Кобеляцького району.
З 2008 року почав реконструкцію будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 який на той час був у незадовільному стані.
Дім взяв в бетонну стяжку, усилив цоколь, стіни, зробив теплу підлогу, відновив веранду, замінив вікна, двері. Замінив перекриття веранди та відбудував новий дах, витяжки, димар. Утеплив дім пінопластом, провів зовнішні та внутрішні штукатурні роботи.
Погасивши борг за електроенергію провів її в дім та отримав книжку за оплату електроенергії на своє ім'я.
10.03.2010р. ОСОБА_2 переписав доручення ВММ № 944455 на батька позивача.
7 грудня 2012 року був зроблений технічний паспорт та домовлено про проведення водовідведення та каналізації. За недостачею коштів та з хворобою батька подальші роботи були зупинені. Після тяжкої хвороби ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько.
В с.Дрижину Греблю Кобеляцького району де проживав ОСОБА_2, односельчани повідомили, що ІНФОРМАЦІЯ_2 він помер, а ще роком раніше померла його мати.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.
Згідно абзацу 2 частин 2, 3 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Необхідність прийняття закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, передбачена ч. 3 ст. 18 Закону України „Про основи містобудування".
Так, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України „Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 22 вересня 2004 року № 1243 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів. За результатами роботи державної приймальної комісії складається акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Акт державної приймальної комісії підлягає затвердженню у 15-денний строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію, та реєструється в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт.
Одночасно слід зазначити, що відповідно до ст. 24 Закону України „Про планування і забудову територій" фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування.
Статтею 29 цього Закону передбачено, що здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і передбачає відповідальність згідно із законодавством.
Згідно частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 331,392,328 ЦК України, ст.ст. 5,8,15,57-66,88,107,208,212,213-215,223 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності в домоволодінні по АДРЕСА_1, а саме на приміщення: одноповерховий житловий будинок літ.Б-1, який складається з першого поверху кім. 1-3 розміром 15 кв.м., кухні 1-1 розміром 17,9 кв.м., 1-2 санвузол розміром 3,8 кв. м., 1 тамбур 3,8 кв.м. та мансардний поверху 1-4 мансарда 11,9 кв.м., 1-5 мансарда 14,5кв.м., 1-6 мансарда 13,0 кв.м. загальною площею 79,9 кв.м., гараж літ.Д, розміром 16,9 кв.м., що розташований на земельній ділянці розміром 682 кв.м..
Зобов'язати державну реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1, право власності в домоволодінні по АДРЕСА_1, а саме на приміщення: одноповерховий житловий будинок літ.Б-1, який складається з першого поверху кім. 1-3 розміром 15 кв.м., кухні 1-1 розміром 17,9 кв.м., 1-2 санвузол розміром 3,8 кв. м., 1 тамбур 3,8 кв.м. та мансардний поверху 1-4 мансарда 11,9 кв.м., 1-5 мансарда 14,5кв.м., 1-6 мансарда 13,0 кв.м. загальною площею 79,9 кв.м., гараж літ.Д, розміром 16,9 кв.м., що розташований на земельній ділянці розміром 682 кв.м..
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В. Тімошенко