Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6248/14-ц
Провадження №2/711/89/15
Р І Ш Е Н Н Я / заочне /

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2015 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі :

- головуючого - Клочко О.В.

- при секретарі - Литовченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Черкаської міської ради про надання дозволу на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1 без згоди співвласниці -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, виконавчого комітету Черкаської міської ради про надання дозволу на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1 без згоди співвласниці.

Свої доводи обґрунтовує тим ,що вона являється власником частини будинку за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на власність від 5.05.2014 року.

Відповідачка являється власником частини будинку за адресою АДРЕСА_1.

Вона має намір здійснити реконструкцію належної їй частини житлового будинку з добудовою житлової кімнати.

Згідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Реконструкція буде проводитися лише її частини будинку, а також добудова буде здійснюватися на належній йому земельній ділянці, тому, не призведе до порушень прав іншого співвласника та не порушує санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Реконструкцією , згідно з "Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій", зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за №927/11207 є комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно - технічних норм.

Відповідно до ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку може зробити в установленому порядку за свій рахунок добудову / прибудову / без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав.

Згідно до підпункту 1.4.4 "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" реконструкція житлового будинку може бути приведена за умови, що вона не призведе до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів , не буде порушувати вимоги протипожежної безпеки та не зашкодить засобам протипожежного захисту.

Реконструкція не повинна погіршувати експлуатаційних умов житлового будинку, а також не має заважати проживанню в будинку інших мешканців.

Відповідно до ескізного проекту реконструкції житлового будинку / частини / з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1- реконструкція повністю відповідає усім вимогам та правилам, а тому, вона має право на її проведення.

19.05.2014 року вона звернулася до виконавчого комітету Черкаської міської ради із заявою про надання їй будівельного паспорту забудови земельної ділянки площею 0,0381 га під реконструкцію існуючого житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1.

Однак, для надання будівельного паспорту їй потрібно надати нотаріально засвідчену згоду співвласників на реконструкцію.

Відповідачка не може надати нотаріально засвідчену згоду, оскільки не проживає за адресою АДРЕСА_1 та зареєстрована за іншою адресою.

Вказані обставини можуть підтвердити свідки.

Просила суд зобов'язати ОСОБА_2 надати згоду на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1.

Також, просила зобов'язати виконавчий комітет Черкаської міської ради надати дозвіл на реконструкцію та видати будівельний паспорт забудови земельної ділянки площею 0,0381га під реконструкцію існуючого житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1.

19.11.2014 року ОСОБА_1 надала суду заяву про уточнення позовних вимог та просила надати дозвіл на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1 без згоди співвласниці ОСОБА_2

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заяву про уточнення позовних вимог від 19.11.2014 року.

Представник виконкому Черкаської міської ради Луговський О.С. зазначив , що відповідно до уточнюючої позовної заяви ОСОБА_1 остання будь - які вимоги до виконкому Черкаської міської ради не висуває, а тому, у вирішенні спору покладається на суд.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду на неодноразові виклики не з'явилася , причин неявки не надала

Заслухавши пояснення сторін , суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

За обставинами справи , встановлено , що позивачка ОСОБА_1 являється власником частини будинку за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на власність від 5.05.2014 року.

Відповідачка ОСОБА_2 являється власником частини будинку за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до акту опитування сусідів від 5.06.2014 року, вбачається , що ОСОБА_2 являється власником будинку по АДРЕСА_1 та з 2001 року в даному будинку не проживає, зареєстрована за іншою адресою та перебуває за кордоном.

Даний акт посвідчено головою комітету самоорганізації населення мікрорайону "Соборний".

В судовому порядку неодноразово направлялися судові повідомлення на адресу відповідачки ОСОБА_2, проте остання до суду не з'явилася жодного разу, а з'явився її син ОСОБА_4, який зазначив , що ОСОБА_2 перебуває за кордоном на заробітках і з'явитися до суду не може з цих причин.

Згідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку може зробити в установленому порядку за свій рахунок добудову / прибудову / без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав.

Згідно до підпункту 1.4.4 "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" реконструкція житлового будинку може бути приведена за умови, що вона не призведе до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів , не буде порушувати вимоги протипожежної безпеки та не зашкодить засобам протипожежного захисту.

Позивачка ОСОБА_1.19.05.2014 року зверталася до виконавчого комітету Черкаської міської ради із заявою про надання будівельного паспорту забудови земельної ділянки площею 0,0381 га під реконструкцію існуючого житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1

Відповідно до ескізного проекту реконструкції житлового будинку / частини / з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1- реконструкція повністю відповідає усім вимогам та правилам, а тому, вона має право на її проведення.

Згідно пояснень позивачки, реконструкція буде проводитися лише її частини будинку, а також добудова буде здійснюватися на належній йому земельній ділянці, тому, не призведе до порушень прав іншого співвласника та не порушує санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Реконструкцією , згідно з "Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій", зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за №927/11207 є комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно - технічних норм.

Також, встановлено, що для отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки, для здійснення реконструкції , позивачка має надати нотаріально засвідчену згоду співвласників на реконструкцію.

Встановлено , що відповідачка ОСОБА_2 не може надати нотаріально засвідчену згоду, оскільки не проживає за адресою АДРЕСА_1 та зареєстрована за іншою адресою.

За таких обставин , позивачка ОСОБА_1 позбавлена на реалізацію свого права , передбаченого ст.ст.361, 357 ЦК України.

А тому , суд вважає, що відповідно до вказаних норм права , в судовому порядку має бути надано позивачці дозвіл на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1 без згоди співвласниці ОСОБА_2.

Оскільки позовні вимоги до виконкому Черкаської міської ради не висуваються , в позовних вимогах до виконкому Черкаської міської ради відмовити.

На підставі ст..ст.11,60, 213-215, 88, 224 ЦПК України, керуючись ст..ст.16,357,391 ЦК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Надати ОСОБА_1 дозвіл на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по АДРЕСА_1 без згоди співвласниці ОСОБА_2.

В позовних вимогах до виконкому Черкаської міської ради відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні при проголошенні судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: О. В. Клочко