Справа № 202/5362/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 серпня 2015 року Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська в складі: головуючого-судді Марченко Н.Ю., за участю секретаря судового засідання Котули А.М., Куріної О.Ю., позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення часток у праві спільної сумісної власності, виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 15 вересня 1998 року виконавчим комітетом Індустріальної районної ради м. Дніпропетровська, їй та ОСОБА_3 належить житловий будинок № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у м. Дніпропетровську загальною площею 289,7 кв.м. та житловою площею 121,8 кв.м., який складається з двох двоповерхових квартир площею 145 кв.м. та 144,7 кв.м., що мають однакове планування. Між нею та ОСОБА_3 склався наступний порядок користування і володіння будинком: вона зі своєю сімєю проживає та користується квартирою № 2, ОСОБА_3 квартирою № 1. Оскільки в добровільному порядку питання щодо поділу будинку між ними не вирішено, позивач, уточнивши свої вимоги, просить визначити частки у праві спільної власності на будинок № 36 «а» по вул. Оренбурзькій в м. Дніпропетровську по 1/2 частині кожній; виділити їй в натурі та визнати за нею право власності на 1/ 2 частину житлового будинку № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у м. Дніпропетровську квартиру № 2, яка складається: на першому поверсі - з житлової кімнати площею 13 кв.м., кухні 11,3 кв.м., гаражу 18 кв.м., котельні 3,8 кв.м., ванної кімната 2,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., коридору 0,9 кв.м., коридору 5,8 кв.м., коридору 7,6 кв.м., сходової клітини 7,3 кв.м., разом по першому поверху 71,5 кв.м., на другому поверсі - з житлової кімнати 13,2 кв.м., житлової кімнати 13,1 кв.м., житлової кімнати 21,0 кв.м., веранди 8,5 кв.м., коридору 17,4 кв.м., разом по другому поверху 73,2 кв.м., а всього по квартирі № 2 144,7 кв.м., а також 1/2 частину навісу «Б», вбиральню «Г», літній душ «Д»; виділити ОСОБА_3 в натурі та визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку № 36 «а» по вул.. Оренбурзькій у м. Дніпропетровську квартиру № 1, яка складається: на першому поверсі - з коридору 0,8 кв.м., коридору 5,1 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., котельні 3,8 кв.м., коридору 7,1 кв.м., сходової клітини 7,9 кв.м., гаражу 18,8 кв.м., кухні 11,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., ванної кімнати 2,4 кв.м., разом по першому поверху 70,8 кв.м., на другому поверсі - з коридору 17,8 кв.м., житлової кімнати 21,1 кв.м., житлової кімнати 13,4 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., веранди 8,6 кв.м., разом по другому поверху 74,2 кв.м., а всього по квартирі № 1 145 кв.м., а також 1/2 частину навісу «Б», вбиральні «В»; припинити право спільної власності на будинок.

У судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_2 позов підтримали та наполягали на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнала.

Суд, зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 15 вересня 1998 року на підставі рішення Індустріальної районної у місті Дніпропетровську ради від 28 серпня 1998 року № 319, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок № 36 «а» по вул. Оренбурзькій в м. Дніпропетровську.

Згідно з частиною 1 статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

За змістом статті 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, позивач є учасником спільної сумісної власності та відповідно до закону має право на виділ у натурі своєї частки із майна, що знаходиться у спільній сумісній власності. При цьому слід вважати рівними частки сторін у праві власності на майно, оскільки не встановлено інше.

Відповідно до технічного паспорту вказаний житловий будинок № 36 «а» по вул. Оренбурзькій в м. Дніпропетровську складається з двох квартир, які, в свою чергу, складаються з наступних приміщень: квартира № 1 на першому поверсі з коридору площею 0,8 кв.м., коридору 5,1 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., котельні 3,8 кв.м., коридору 7,1 кв.м., сходової клітини 7,9 кв.м., гаражу 18 кв.м., кухні 11,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., ванної кімнати 2,4 кв.м., а всього по першому поверху 70,8 кв.м., на другому поверсі з коридору 17,8 кв.м., житлової кімнати 21,1 кв.м., житлової кімнати 13,4 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., веранди 8,6 кв.м., а всього разом по другому поверху 74,2 кв.м.; квартира № 2 на першому поверсі з житлової кімнати площею 13,4 кв.м., кухні 11,3 кв.м., гаражу 18 кв.м., котельні 3,8 кв.м., ванної кімната 2,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., коридору 0,9 кв.м., коридору 5,8 кв.м., коридору 7,6 кв.м., сходової клітини 7,3 кв.м., а всього разом по першому поверху 71,5 кв.м., на другому поверсі з житлової кімнати 13,2 кв.м., житлової кімнати 13,1 кв.м., житлової кімнати 21,0 кв.м., коридору 17,4 кв.м., веранди 8,5 кв.м., а всього разом по другому поверху 73,2 кв.м. Також вказане домоволодіння складається з навісу літ. «Б», вбиральні літ. «Г», вбиральні літ. «В», літнього душу літ. «Д», які не є самочинним будівництвом.

Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, складеного ТОВ «БТІ ГРУП», загальна площа 1/2 частини житлового будинку по вул. Оренбурзькій, 36 «а» в м. Дніпропетровську становить 144,7 кв.м., є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена в натурі.

Суд вважає, що визначений позивачем варіант виділу в натурі її частки в спільному майні не порушує прав сторін, відповідає розміру їх часток у праві власності, а також порядку користування житловим будинком, який фактично встановився між сторонами.

За таких обставин, позовні вимоги можливо задовольнити, визначити частки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у праві спільної власності на будинок № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у місті Дніпропетровську в розмірі 1/2 частини кожній, які виділити в натурі, а саме ОСОБА_1 квартиру № 2 разом з 1/2 частиною навісу «Б», вбиральнею «Г» та літнім душем «Д», а ОСОБА_3 квартиру № 1 разом із 1/2 частиною навісу «Б» та вбиральнею «В», визнавши за кожною з них право власності на виділене в натурі майно та припинивши їх право спільної власності на дане майно.

Керуючись ст. ст. 202, 209-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визначити частки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у праві спільної власності на будинок № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у місті Дніпропетровську в розмірі по 1/2 частині кожній.

Виділи ОСОБА_1 в натурі 1/2 частку будинку № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у місті Дніпропетровську у вигляді квартири № 2 загальною площею 144,7 кв.м., яка складається: на першому поверсі з житлової кімнати площею 13,4 кв.м., кухні 11,3 кв.м., гаражу 18 кв.м., котельні 3,8 кв.м., ванної кімната 2,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., коридору 0,9 кв.м., коридору 5,8 кв.м., коридору 7,6 кв.м., сходової клітини 7,3 кв.м., а всього разом по першому поверху 71,5 кв.м., на другому поверсі з житлової кімнати 13,2 кв.м., житлової кімнати 13,1 кв.м., житлової кімнати 21,0 кв.м., веранди 8,5 кв.м., коридору 17,4 кв.м., а всього разом по другому поверху 73,2 кв.м., а також ? частини навісу «Б», вбиральні «Г», літнього душу «Д».

Виділи ОСОБА_3 в натурі 1/2 частку будинку № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у місті Дніпропетровську у вигляді квартири № 1 загальною площею 145 кв.м., яка складається: на першому поверсі з коридору 0,8 кв.м., коридору 5,1 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., котельні 3,8 кв.м., коридору 7,1 кв.м., сходової клітини 7,9 кв.м., гаражу 18 кв.м., кухні 11,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., ванної кімнати 2,4 кв.м., а всього разом по першому поверху 70,8 кв.м., на другому поверсі з коридору 17,8 кв.м., житлової кімнати 21,1 кв.м., житлової кімнати 13,4 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., веранди 8,6 кв.м., а всього разом по другому поверху 74,2 кв.м., а також ? частину навісу «Б», вбиральні «В».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2 в будинку № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у місті Дніпропетровську загальною площею 144,7 кв.м., яка складається: на першому поверсі з житлової кімнати площею 13 кв.м., кухні 11,3 кв.м., гаражу 18 кв.м., котельні 3,8 кв.м., ванної кімната 2,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., коридору 0,9 кв.м., коридору 5,8 кв.м., коридору 7,6 кв.м., сходової клітини 7,3 кв.м., а всього разом по першому поверху 71,5 кв.м., на другому поверсі з житлової кімнати 13,2 кв.м., житлової кімнати 13,1 кв.м., житлової кімнати 21,0 кв.м., веранди 8,5 кв.м., коридору 17,4 кв.м., а всього разом по другому поверху 73,2 кв.м., а також ? частини навісу «Б», вбиральні «Г», літнього душу «Д».

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру № 1 в будинку № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у місті Дніпропетровську загальною площею 145 кв.м., яка складається: на першому поверсі з коридору 0,8 кв.м., коридору 5,1 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., котельні 3,8 кв.м., коридору 7,1 кв.м., сходової клітини 7,9 кв.м., гаражу 18 кв.м., кухні 11,4 кв.м., туалету 1,0 кв.м., ванної кімнати 2,4 кв.м., а всього разом по першому поверху 70,8 кв.м., на другому поверсі з коридору 17,8 кв.м., житлової кімнати 21,1 кв.м., житлової кімнати 13,4 кв.м., житлової кімнати 13,3 кв.м., веранди 8,6 кв.м., а всього разом по другому поверху 74,2 кв.м., а також ? частину навісу «Б», вбиральні «В».

Припинити право спільної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на домоволодіння № 36 «а» по вул. Оренбурзькій у місті Дніпропетровську.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги через Індустріальний районний суд міста Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.Ю. Марченко