Справа№592/1128/15-ц
Провадження №2/592/804/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Сум в складі головуючого Костенко В.Г.

секретар Шушура А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3

В С Т А Н О В И В :

Позивач свої вимоги мотивує тим, що 14.11.1986 року за договором купівлі продажу купив будинок по пров. Привольний, 8 у м.Суми. Втім у договорі купівлі продажу невірно було зазначено вулиця замість провулка. За час проживання добудував будинок та надвірні споруди. Для підтвердження прав власності необхідна державна реєстрація будинку зі спорудами. Однак у звязку з помилкою у договорі та зміною будинку не може зареєструвати своє право власності. Тому просить визнати право власності на зазначене майно.

В судове засідання Учасники розгляду до суду не зявилися та подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги підтримав. Представник Сумської міської ради при розгляді справи поклався на розсуд суду. Треті особи, ОСОБА_3, власник будинку по пров. Привольний, 8 у м.Суми, не заперечував проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення учасників розгляду, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 14.11.1986 року за договором купівлі продажу позивач купив будинок по пров. Привольний, 8 у м.Суми з надвірними спорудами: сарай-кухня «Б», погріб П/г, Вбиральня «В», огорожа №1-3. Втім у договорі купівлі продажу невірно було зазначено вулиця замість провулка. Договір був посвідчений нотаріусом другої Сумської державної нотаріальної контори і зареєстрований у реєстрі за №2-1230.

Позивач з дозволу Ковпаківської районної ради м. Суми №66-1 від 23.04.1987 року здійснив будівництво житлової прибудови до будинку літ. «АІ-1» та прибудову літ. «а-2», внаслідок чого житлова площа будинку збільшилась на 29,4 кв.м. і на цей час її розмір становить 54,5 кв. м., загальна площа будинку становить 85,9 кв.м.

Крім того, з дозволу Ковпаківської міської ради м. Суми № 361-2 від 01.09.1987 р. позивачем побудований гараж з оглядовою ямою літ. «Е» та вбиральня літ. «З» замість вбиральні літ. «В», сарай літ. «Б».

Також побудовані господарські будівлі: сарай літ. «Ж» і «К», навіс з оглядовю ямою літ. «Л»; літній душ літ. «М»; прибудова до будинку літ. «а-3»; тамбур літ. «а-4»; артезіанська скважина «І».

30.10.2014 року виготовлений технічний паспорт на будинок №8 по пров. Привольний у м.Суми. У технічному паспорті встановлена наявність зазначеного будинку з прибудовами та зазначених споруд./а.с.6-9/

З досліджених документів і встановлених фактів вбачається, що позивач є власником будинку і надвірних споруд по пров. Привольний, 8 у м.Суми

Встановлені факти визнаються сторонами та підтверджуються дублікатом договору купівлі-продажу, технічним паспортом, дозволами на будівництво. /а.с.11-13, 18-33/.

З встановленого вбачається, що спірні правовідносини врегульовані ст.ст. 16, 328, 331, 375, 376 ЦК України.

Відповідно до положень ст.ст. 16, 328, 331, 375, 376 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відтак слід визнати за позивачем право власності на спірне майно.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок «А-1» з житловою прибудовою «АІ-1», прибудовою «а-2», прибудовою «а-3», тамбуром «а-4» загальною площею 85.9 кв.м., надвірні будівлі літню кухню «Б», погріб «п/г», гараж «Е», оглядову яму «о/я», сараї «Ж» і «К», з оглядовою ямою літ. «Е», вбиральню «З», навіс «Л», літній душ «М», артезіанську скважину «І», за адресою м.Суми, провулок Привольний, будинок № 8.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду. Особою, яка була відсутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в десятиденний строк з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Г. Костенко