Провадження № 2/638/1162/15
15 вересня 2015 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі
головуючого - судді Омельченко К.О.
при секретарі Помазан М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за відшкодування понесених витрат на обслуговування будинку № 50 по вул. Чернишевська в м. Харкові, -
ОСББ «Садиба Чернишова» звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» 9055,69 грн. у якості відшкодування понесених витрат на обслуговування будинку № 50 по вул. Чернишевська в м. Харкові., судові витрати, та солідарно сягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, на користь ОСББ «Садиба Чернишова» 100,00 грн., мотивуючи це тим, що відповідачі своїх обов'язків тривалий період часу не виконують, добровільно заборгованість не погашають.
Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи були повідомлені належним чином.
За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, власник квартири №35 в будинку по вул. Чернишевська, №50. Виконання зобовязання ОСОБА_1 перед ОСББ «Садиба Чернишова» забезпечені порукою, а саме Договором поруки від 05.08.2014 року, укладеним з поручителем ОСОБА_2.
Утримання та обслуговування будинку № 50 по вул. Чернишевська в м. Харкові здійснює ОСББ «Садиба Чернишова».
Частинами 1, 4 ст. 355 Цивільного кодексу України, встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.»
Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України, Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.»
Пунктом .5 ч.3 ст. 20 закону України «Про житлово-комунальні послуги», користувач житлово-комунальних послуг зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 20 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»: «Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.»
У відповідності зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання його сторонами.
З вимог ст. 543 ЦК України вбачається, що у разі солідарного обовязку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі, як від усіх боржників, так і від будь-кого з них окремо.
Згідно ст. 553 ЦК України, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржника.
Також на відповідачів варто покласти витрати по сплаті судового збору, на користь ОСББ «Садиба Чернишова» в розмірі 243,60 грн.
На підставі ст. ст. 10,11,88,209,212,214-215 ЦПК України, ст..355, 360, 554, 714 ЦК України
Позовні вимоги ОСББ «Садиба Чернишова» задовольнити в повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя