Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2015 року с.м.т. Новотроїцьке

Новотроїцький районний суд Херсонської області в складі:

Головуючого судді - Бугрименка В.В.

при секретарі - Голумбієвській С.Ф.

прокурора - Чорна А.С.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Новотроїцького району Херсонської області поданого в інтересах держави в особі Новотроїцької районної державної адміністрації, головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог Одрадівська сільська рада Новотроїцького району Херсонської області, про внесення змін до договору оренди

ВСТАНОВИВ

Прокурор звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що в 9 липня 2008 року між Новотроїцькою районною державною адміністрацією Херсонської області (далі Новотроїцька РДА) та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, відповідно до якого, останньому передано земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 39, га., яка знаходиться на території Одрадівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, строком на 25 років. Вказаний договір було зареєстровано 11 липня 2008 року. Сторони узгодили, що орендна плата складає 202 грн. 20 коп. за гектар і складає 7885 грн. 80 коп.. Разом з тим, Законом України №1166-VІІ «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 27 березня 2014 року, внесено зміни до Податкового кодексу України, зокрема п.п.288.5.1. п.288.5 ст.288 визначено, що розмір орендної плати для земель сільськогосподарського призначення не може бути меншим 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Посилаючись на ст.ст.651 ЦК України ст.30 Закону України «Про оренду землі», просив внести зміни до вказаного договору, виклавши пункт 9 договору в наступній редакції: «орендна плата становить 3 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка надається в оренду».

В судовому засіданні прокурор позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник Новотроїцької районної державної адміністрації висловила аналогічне прохання.

Представники третьої особи та головного управління Держгеокадастру в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідач позов визнав, наслідки визнання позову розуміє.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача та відповідача, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що з врахуванням прийняття судом визнання позову відповідачем, позов підлягає задоволенню, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено і вказані обставини сторонами не оспорюються, що 9 липня 2008 року між Новотроїцькою РДА та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі (далі - договір), відповідно до якого, останньому передано земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 39 га., яка знаходиться на території Одрадівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, строком на 25 років. Вказаний договір було зареєстровано 11 липня 2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» за №4АА72700047.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Зі змісту ст. 21 Закону України "Про оренду землі" (далі Закон) вбачається, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно п.9 договору сторони узгодили, що орендна плата складає 202 грн. 20 коп. за гектар, тобто 7885 грн. 80 коп. на рік за орендовану земельну ділянку.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Законом України №1166-VІІ «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 27 березня 2014 року, внесено зміни до Податкового кодексу України, зокрема п.п.288.5.1. п.288.5 ст.288 визначено, що розмір орендної плати для земель сільськогосподарського призначення не може бути меншим 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

За таких обставин, враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини.

Враховуючи, що позов задоволено, з відповідача на користь держави мають бути стягнуті судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп..

Керуючись ст.ст. 7, 10, 15, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, на підставі ст.ст. 203, 632 ЦК України, Законом України №1166-VІІ «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 27 березня 2014 року ст.ст.13, 21, 31 Закону "Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року, п.285 Податкового кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити

Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 9 липня 2008 року, укладеного між Новотроїцькою районною державною адміністрацією Херсонської області та ОСОБА_2, який зареєстровано у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» 11 липня 2008 року за №4АА72700047, виклавши пункт 9 договору в наступній редакції: «орендна плата становить 3 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка надається в оренду».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судові витрати в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 (шістдесят) копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В. Бугрименко