Провадження № 2/127/5119/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2015 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошина С.В.,

при секретарі Тонкопій Ю.І.,

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування займаним житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму, -

В С Т А Н О В И В :

13.07.2015 року ОСОБА_1 (надалі позивач) звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету ВМР (надалі відповідач) про визнання права користування займаним житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму. Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_2, який з 2006 року почав фактично проживати у квартирі АДРЕСА_1 без реєстрації, оскільки потребував поліпшення житлових умов та не мав іншого місця проживання. Оскільки у батька позивача був поганий стан здоров'я та скрутне матеріальне становище, позивач завжди матеріально та морально його підтримувала та останній рік фактично з ним проживала. Рішенням виконавчого комітету ВМР від 09.04.2015 року № 742 «Про затвердження актів міжвідомчої комісії про прийняття до експлуатації перепланованих приміщень квартир» затверджено акт міжвідомчої квартири, а саме перепланування приміщень квартири б/н будинку АДРЕСА_1 (влаштування приміщення кухні) житлова площа після перепланування 8,8 кв.м., загальна площа після перепланування 13,2 кв.м. Рішенням виконавчого комітету ВМР № 1358 від 18.06.2015 року «Про присвоєння адрес об'єктам нерухомого майна» вирішено присвоїти номер квартири гр. ОСОБА_2 розташованій на 1 - му поверсі багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 13,2 кв.м., житловою 8,8, кв.м. - НОМЕР_2. Окрім того, для прийняття вказаних рішень всі документи збирались та готувались позивачем. На вказану кімнату був відкритий особовий рахунок НОМЕР_3 на ім'я ОСОБА_2 Оплата комунальних послуг та перепланування квартири здійснювалось за спільні кошти, що підтверджується квитанціями (додаються). Доказом фактичного виконання умов договору найму житлового приміщення та добросовісного його виконання є копії квитанцій про сплату комунальних платежів, розрахункових книжок про оплату за електроенергію та оплати за газ. Факт постійного проживання ОСОБА_2 та те, що позивач, як його донька йому допомагала в утриманні квартири, останній рік постійно проживає та користується вказаним приміщенням підтверджується відповідними доказами, і може бути підтверджено показами свідків.

Враховуючи те, що позивач вселилась у наведену вище квартиру правомірно, та те, що у неї відсутній ордер на вселення до спірної квартири, що в свою чергу свідчить про неможливість укладення договору найму житлового приміщення, позивач вважає, що вона набула право користуватися вказаною квартирою НОМЕР_2 в будинку АДРЕСА_1, а тому просила суд захистити її цивільне право на житло та просила визнати за нею право користування займаним житловим приміщенням та зобов'язати відповідача укласти з нею договір найму.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, надавши за своїм змістом пояснення аналогічні доводам, що наведені нею у позовній заяві, просила позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надіслала на адресу суду заяву, в якій вказала, що з приводу вирішення позовних вимог вона покладається на розсуд суду, просила розгляд справи провести у її відсутність.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вказали, що вони відповідно являються братом та сестрою померлого ОСОБА_2, позивач їм приходиться племінницею. Останні три роки ОСОБА_2 хворів на онкозахворювання та проживав у спірній квартирі. На протязі останнього року, коли стан його здоров'я значно погіршився, до спірної квартири з дозволу ОСОБА_2 вселилась його дочка - позивач по справі, яка доглядала за ним, готувала йому їсти, робила уколи, сплачувала комунальні платежі. Вона допомагала ОСОБА_2 матеріально.

Суд, заслухавши пояснення позивача та покази свідків, ураховувавши позицію представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв'язку встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Суд вважає, що між сторонами виникли правовідносини з приводу найму житлового приміщення в будинку державного житлового фонду, тому при вирішення спору суд застосовує норми глави 2 Житлового кодексу Української РСР.

Згідно копії свідоцтва про народження Серії НОМЕР_4 ОСОБА_1., ІНФОРМАЦІЯ_1 є дочкою ОСОБА_2, (а.с. 29).

Як вбачається з копії свідоцтва про шлюб Серії НОМЕР_5 ОСОБА_1. після реєстрації шлюбу з ОСОБА_6 змінила своє прізвище на «ОСОБА_1» (а.с. 30).

Згідно копії витягу з протоколу № 30 від 29.01.2010 року спільного засідання адміністрації і комісії із соціального страхування ПП «Майстер - КП» вирішено виділити приміщення ОСОБА_2 під житло, а саме за адресою АДРЕСА_1. Нарахування за комунальні послуги проводяться з 01.06.2006 року. (а.с. 32).

Згідно Рішення Виконкому Вінницької міської ради від 09.04.2015 року № 742 «Про затвердження актів міжвідомчої комісії про прийняття до експлуатації перепланованих приміщень квартир» вирішено затвердити акт міжвідомчої комісії з приводу перепланування приміщень квартири б/н будинку АДРЕСА_1 (влаштування приміщення кухні) житлова площа після перепланування 8,8 кв.м., загальна площа після перепланування 13,2 кв.м. (МКП «ЖЕК № 7) (а.с. 6).

Рішенням Виконкому Вінницької міської ради від 18.06.2015 року № 1358 «Про присвоєння адрес об'єктам нерухомого майна» вирішено присвоїти номер квартирі гр. ОСОБА_2, розташованій в 5 під'їзді на 1 поверсі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 13,2 кв.м., в тому числі житловою 8,8 кв.м. - НОМЕР_2 (а.с. 5).

Як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру НОМЕР_2 в багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_1, її користувачем за життя являвся ОСОБА_2, на якого виписано відповідний особовий рахунок № НОМЕР_6, та який відповідно оплачував комунальні послуги за користування квартирою на підставі укладених договорів з постачальниками вказаних послуг (а.с., 7, 8, 9 - 13).

Згідно копії свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_7 від ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 52 років. (а.с. 31).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 за життя набув право користуватись спірної квартирою та, відповідно, являвся її квартиронаймачем, оскільки вселився до неї на відповідній правовій підставі.

Як встановлено судом з показів свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 та пояснень позивача по справі, ОСОБА_2 на протязі останніх 3 - х років свого життя сильно хворів на онкозахворювання. Стан його здоров'я значно погіршився на протязі останнього року життя. У зв'язку з хворобою ОСОБА_2 його дочка ОСОБА_1 (позивач по справі), з метою догляду за батьком, надання йому різного роду побутової допомоги у харчуванні, лікуванні тощо, переїхала у спірну квартиру та на протязі року проживала у спірній квартирі разом з батьком, допомагала батькові сплачувати комунальні платежі, підтримувала його матеріально.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов'язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім'ї наймача.

Крім того, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ч. 2 ст. 65 ЖК України).

Враховуючи тривалість спільного проживання сторін і те, що був дотриманий порядок при вселенні позивача - за згодою квартиронаймача, і іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням не було, суд прийшов до переконання про те, що ОСОБА_1 набула права користування цим приміщенням як член сім'ї наймача - ОСОБА_2 відповідно до ст.ст. 64, 65 ЖК України.

Наявність реєстрації ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 сама по собі не може бути підставою для відмови у визнанні за нею права користування іншим жилим приміщенням. Тим більше, дане нерухоме майно не перебуває у власності ОСОБА_1, оскільки вона згідно довідки № 2172 від 03.09.2015 року ЖЕК № 7 є лише зареєстрованою за вказаною адресою особою, а квартиронаймачем вказаної квартири являється ОСОБА_9 (а.с. 34).

При ухваленні рішення суд враховує роз'яснення, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", відповідно до якого вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. N 9 ( v0009700-96 ) "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя", наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Як наслідок, оскільки позивач набула права користування спірним житловим приміщенням, а тому підлягають до задоволення і позовні вимоги до відповідача в частині зобов'язання укласти з позивачем договір найму житлового приміщення.

За таких обставин позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Судові витрати позивач просила залишити за нею.

Керуючись ст.ст. 64, 65 ЖК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право користування займаним житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1

Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області.

Суддя: