№ 207/926/15-ц
№ 2/207/693/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2015 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Погребняк Т.Ю.

при секретарі Плохій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 В`ячеслава Анатолійовича в інтересах та за довіреністю якого діє ОСОБА_1, до виконавчого комітету Баглійської районної у м. Дніпродзержинськ ради, - про переведення спадкових прав та обов`язків забудовника,

В С Т А Н О В И В :

04 березня 2015 року ОСОБА_1 В`ячеслав Анатолійович, в інтересах та за довіреністю якого діє його син - ОСОБА_1, звернувся в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовом до виконавчого комітету Баглійської районної у м. Дніпродзержинськ ради, в якому просить суд перевести на позивача ОСОБА_1 В`ячеслава Анатолійовича всі права та обов`язки забудовника та користувача земельної ділянки розміром 450 м.кв. в порядку спадкування за законом, після смерті його батька - ОСОБА_2, померлого 16 листопада 1969 року, в тому числі: право здачі до експлуатації житлового будинку з господарчими спорудами та оформлення права власності на земельну ділянку розміром 450 м.кв., розташованих за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Островерхівська 3А.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_3 зазначив, що його батько - ОСОБА_2, помер 16 листопада 1969 року. ОСОБА_2 26 травня 1961 року була надана земельна ділянка загальною площею 450 м.кв. за адресою м. Дніпродзержинськ, вулиця Островерхівська 3 -А для забудови житлового будинку. На відведеній земельній ділянці ОСОБА_2 було збудовано житловий будинок та господарські будівлі, отримано технічний паспорт. За життя батько позивача ОСОБА_2 право власності на житло не оформив, свідоцтво про право власності на житловий будинок не отримав. При зверненні позивача ОСОБА_3 до Третьої дніпродзержинської державної нотаріальної контори 24 січня 2014 року, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на домоволодіння. Померлий ОСОБА_2 був забудовником житлового будинку, постійно ним користувався, жив в ньому, матеріально його утримував, був в ньому зареєстрований, будівництво здійснювалося згідно з законом, тому його права та обов`язки забудовника необхідно передати спадкоємцю першої черги, яким є позивач, оскільки інших спадкоємців немає.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 та сам позивач ОСОБА_3 повністю підтримали заявлений позов, позивач пояснив, що його родина від самої побудови спірного будинку мешкає у ньому, на час смерті батька у 1969 році теж проживав у будинку, а постійно позивач проживає у будинку з 1981 року, що підтверджено довідкою з місця проживання; сплачує особисто усі податки за користування земельною ділянкою під будинком, підтримує його у належному стані. Позивач також пояснив, що має ще брата, однак ні брат ні інші спадкоємці за спадщиною до нотаріуса не зверталися. Коли позивач звернувся до нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про спадщину, йому було відмовлено, оскільки батьком після побудови будинку він не був прийнятий до експлуатації і правовстановлюючі документи на нього відсутні. В наданій суду письмовій заяві позивач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_1 зазначили, що позовну заяву підтримують, просять закінчити розгляд справи без їх участі.

Від представника відповідача ОСОБА_4 Баглійської районної у м. Дніпродзержинськ ради ОСОБА_5 до суду надійшов письмовий відгук, в якому він зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, взявши до уваги позицію позивача, відповідача, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, батько позивача ОСОБА_3 ОСОБА_2 помер 16 листопада 1969 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть (л.с. 9), виданим 17.11.1969 року за актовим записом № 1384. ОСОБА_2 26 травня 1961 року була надана земельна ділянка загальною площею 450 м.кв. за адресою м. Дніпродзержинськ, вулиця Островерхівська 3А для забудови житлового будинку згідно договору від 26.05.1961 року (л.с. 18). На відведеній земельній ділянці ОСОБА_2 було збудовано житловий будинок та господарські будівлі, отримано технічний паспорт (л.с. 12). За життя ОСОБА_2 право власності на житло не оформив, свідоцтво про право власності на житловий будинок не отримав, що видно з інформації Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації, згідно якої право власності на будинок не реєструвалося (л.с.21). При зверненні позивача ОСОБА_3 до Третьої дніпродзержинської державної нотаріальної контори 24 січня 2014 року, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на домоволодіння (л.с. 20). Померлий ОСОБА_2 був забудовником житлового будинку, постійно ним користувався, жив в ньому, матеріально його утримував, був в ньому зареєстрований, будівництво здійснювалося згідно з законом. Позивач є спадкоємцем першої черги, інших спадкоємців немає, як вбачається з копії спадкової справи № 530/2013 (л.с. 40) після смерті ОСОБА_2 та листа нотаріуса ОСОБА_6 (л.с.20).

Згідно ст. 105 ЦК УРСР в ред.1963 року, котра діяла на час побудови спірного будинку, громадянин, який збудував або будує жилий будинок, здійснив або здійснює його перебудову чи прибудову без встановленого дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, не вправі розпоряджатися цим будинком чи частиною його (продавати, дарувати, здавати в найом тощо). За позовом виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів такий будинок або частина його можуть бути безоплатно вилучені судом і зараховані до фонду місцевої Ради народних депутатів або за рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів знесені громадянином, який провадив самовільне будівництво, або за його рахунок. Знесення чи вилучення будинку, який побудовано чи будується з істотними відхиленнями від проекту або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, провадиться, коли громадянин не привів його, після попередження, у відповідність з проектом чи зазначеними нормами і правилами. Господарські і побутові будівлі та споруди, зведені громадянином без встановленого дозволу або належно затвердженого проекту, чи з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, за рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів зносяться громадянином, який провадив самовільне будівництво, або за його рахунок. Одержані при знесенні жилого будинку або частини його, господарських і побутових будівель та споруд будівельні матеріали залишаються у власності громадянина, який провадив самовільне будівництво.

Згідно з вимогами ст. 1218 ЦК України в ред. 2003 року, який діє на час звернення позивача з заявою про прийняття спадщини, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У разі здійснення будівництва у відповідності до закону у випадку смерті забудовника до завершення будівництва (прийняття будівлі до експлуатації) до спадкоємців переходять його права та обов`язки, котрі входять таким чином до складу спадщини.

Спірний будинок згідно технічного паспорту виготовленого станом на 1980 рік, побудовано у 1963 році спадкодавцем ОСОБА_2 на відведеній рішенням Дніпродзержинського міськвиконкому № 422 від 1961 року земельній ділянці згідно договору забудови і у відповідності до плану забудови (л.с.12-16). Згідно технічного висновку Проектного інституту Дніпродзержинськцивільпроект на даний час конструкції будинку відповідають будівельним нормам (л.с.22-36).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити в повному обсязі позовні вимоги ОСОБА_3 В`ячеслава Анатолійовича в інтересах та за довіреністю якого діє ОСОБА_1 до виконавчого комітету Баглійської районної у м. Дніпродзержинськ ради про переведення спадкових прав та обов`язків забудовника.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. 105 ЦК УРСР в ред. 1963 р., ст. ст. 331, 1218, 1225 Цивільного кодексу України, ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 В`ячеслава Анатолійовича в інтересах та за довіреністю якого діє ОСОБА_1 до виконавчого комітету Баглійської районної у м. Дніпродзержинськ ради про переведення спадкових прав та обов`язків забудовника.

Перевести на ОСОБА_1 В`ячеслава Анатолійовича права та обов`язки забудовника та користувача земельної ділянки розміром 450 м.кв. в порядку спадкування за законом, після смерті його батька ОСОБА_2, померлого 16 листопада 1969 року, в тому числі - право здачі до експлуатації житлового будинку з господарчими спорудами та оформлення права власності на земельну ділянку розміром 450 м.кв., розташованих за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Островерхівська 3А.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий у справі ОСОБА_7