Провадження № 2/235/4188/15
Справа №235/8642/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 листопада 2015 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі №7 м. Красноармійська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Красноармійської міської ради, третя особа ОСОБА_2, про перехід права забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_3, з позовною заявою до Красноармійської міської ради, третя особа ОСОБА_2, про перехід права забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування заявлених вимог зазначила, що 29 січня 2015 року помер її батько ОСОБА_4, свідоцтво про смерть видано відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Красноармійському району реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 90.

Підтвердженням факту того, що вона є дочкою померлого є наступні документи: свідоцтво про народження ОСОБА_5 видане Красноармійським РАГС Донецької області 16.03.1963 р., актовий запис № 16; свідоцтво про укладення шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 видане РАГС м. Красноармійськ від 14.07.1984 р., актовий запис № 275.

Після смерті батька прийняла спадщину, що підтверджується витягом з реєстрації в спадковому реєстрі № 400255541 від 31.03.2015 року, виданого приватним нотаріусом ОСОБА_7 Мати позивачки ОСОБА_2 відмовилась від прийняття спадщини після смерті свого чоловіка на її користь.

Після смерті батька залишилось наступне майно: житловий будинок (JI. А-1) загальною площею 68,4 кв.м., в тому числі житловою площею 42,3 кв.м. та господарські споруди: погріб під частиною будівлі (В-1), тамбур (а-1), прибудова (б-1), літня кухня (Б-1), сарай (Г-1), убиральня (Д-1), сарай (Е-1), сарай (Ж-1) оглядова яма гаража (з-l), гараж (3-1), ганок (а1-1), вимощення (І), колодязь питний (II), огорожа (№1), який розташований за адресою6 м. Красноармійськ, вул. Набережна, б.5.

Право власності на це майно батько отримав на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва особистого житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 15 січня 1968 року.

Рішенням №12 від 28.06.1967р. виконкому Красноармійської міської ради йому було передана земельна ділянка загальною площею 600 кв.м. Актом про відвід земельної ділянки від 06.07.1967 земельна ділянка була відведена внатурі на місцевості.

Рішенням б/н від 20.01.1968 р. відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд.

На момент смерті батька будівництво житлового будинку з господарськими спорудами було завершено, але не введено в експлуатацію. Крім цього в період між 1968 та 1971 роками пройшла зміна нумерації будинків і номер будинку було змінено з 3-а на 5. Для підтвердження цього позивачка звернулась до Красноармійського нотаріального архіву, але рішення про зміну нумерації будинку отримати не змогла, так як ці документи знаходяться в Державному архіві Донецької області доступу до якого на теперішній час немає.

Згідно відповіді Державного нотаріального архіву Донецької області надати такі відомості вони не в змозі так як сам архів залишився на тимчасово окупованій території.

Згідно викопіровки з генерального плану міста земельної ділянки за номером 3-а по вул.. Набережна взагалі немає. Як вона довідалась від сусідів всім забудовникам, яким виділялась земельна ділянка було спочатку надано адресу 3-а, а після введення в експлуатацію будинків їм надавалась адреса в порядку нумерації.

06 серпня 2015 року позивачка отримала відмову у видачі свідоцтва про право на майно, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на домоволодіння. Також їй було рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на жилий будинок.

Враховуючи все вищевикладене позивачка вважає, що має право на звернення до суду за визнанням права забудовника в порядку спадкування та просить суд перевести на неї право забудовника в порядку спадкування на житловий будинок.

Позивачка до судового засідання не зявилась, представляти свої інтереси в суді уповноважила ОСОБА_3 Представник позивачки надав суду заяву про розгляд справи без його участі

Представник відповідача Красноармійської міської ради, до судового зсідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника та справу вирішити на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи без її участі та позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_4 помер 29.01.20115 року, актовий запис № 90 (а.с.7).

ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_6 14.05.1984 року, прізвище після укладання шлюбу ОСОБА_6 (а.с.10). 02.11.1999 року шлюб розірвано (а.с.9).

ОСОБА_5 народилась 28.03.1963 року, у свідоцтві про народження батьками зазначені: мати ОСОБА_2, батько ОСОБА_4 (а.с.12).

Постановою нотаріуса від 06.08.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами (а.с.14).

На підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва особистого житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 15 січня 1968 року, ОСОБА_4 надано право безстрокового користування земельною ділянкою для побудови житлового будинку (а.с.15-16).

Рішенням №12 від 28.06.1967р. виконкому Красноармійської міської ради ОСОБА_4 передана земельна ділянка загальною площею 600 кв.м.(а.с.17). Актом про відвід земельної ділянки від 06.07.1967 земельна ділянка була відведена внатурі на місцевості (а.с.18).

Рішенням від 20.01.1968 р. відділом комунального господарства виконкому Красноармійської міської ради ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд (а.с.19).

Згідно довідки від 07.09.2015 року № 556/01-02 КП «Бюро технічної інвентаризації» до 1 січня 2013 року будинок № 5 по вул. Набережна м. Красноармійськ в КП «БТІ» незареєстрований (а.с.29).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок 5 по вулиці Набережна м. Красноармійська житловий будинок складається з: житлового будинок (JI. А-1) загальною площею 68,4 кв.м., в тому числі житловою площею 42,3 кв.м. та господарські споруди: погріб під частиною будівлі (В-1), тамбур (а-1), прибудова (б-1), літня кухня (Б-1), сарай (Г-1), убиральня (Д-1), сарай (Е-1), сарай (Ж-1) оглядова яма гаража (з-l), гараж (3-1), ганок (а1-1), вимощення (І), колодязь питний (II), огорожа (№1) (а.с.23-25).

За інформацією Першої красноармійської державної нотаріальної контори від 08.10.2015 року, спадкова справа відкрита у приватного нотаріуса красноармійського міського нотаріального округу, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі від 31.03.2015 року (а.с.13).

Отже, позивачка прийняла спадщину, яка відкрилася після смерті її батька, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою у передбачений законом шестимісячний строк.

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію обєкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий обєкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленному законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим ОСОБА_4 на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Набережна, 5 який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя.

Відповідно до статтей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 статті 178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обовязки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.182, 331, 177, 178, 190, 1216, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 15,60, 209,212, 213,215,294 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Красноармійської міської ради, третя особа ОСОБА_2, про перехід права забудовника в порядку спадкування, задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 права та обовязки забудовника в порядку спадкування на домоволодіння, яке розташовано за адресою м. Красноармійськ вулиця Набережна будинок 5, що залишилось після смерті ОСОБА_4, померлого 29 січня 2015 року, яке складається з житлового будинок (JI. А-1) загальною площею 68,4 кв.м., в тому числі житловою площею 42,3 кв.м. та господарські споруди: погріб під частиною будівлі (В-1), тамбур (а-1), прибудова (б-1), літня кухня (Б-1), сарай (Г-1), убиральня (Д-1), сарай (Е-1), сарай (Ж-1) оглядова яма гаража (з-l), гараж (3-1), ганок (а1-1), вимощення (І), колодязь питний (II), огорожа (№1).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

В судовому засіданні 5 листопада 2015 року проголошено вступну та резолютивну частину. Повний текст рішення виготовлено 9 листопада 2015 року.

Суддя