АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/789/880/15 Доповідач - Костів О.З.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2015 р. колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Костіва О.З.

суддів - Жолудько Л. Д., Сташків Б. І.,

при секретарі - Баляс Т.І.

за участю представника апелянта: ОСОБА_1,

представника відповідачки: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Люкс» на рішення Тернопільського міськрайонного суду від 05 травня 2015 року по справі за позовом Приватного підприємства «Люкс» до ОСОБА_3 про визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И Л А:

Приватне підприємство «Люкс» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій від 01 січня 2014 року між ПП «Люкс» та відповідачкою, яка є власником торгово-офісного приміщення №43 в м.Тернополі по вул.Ст.Бандери, 11 «б» на умовах, визначених в пропозиції до укладення договору.

Заявлені вимоги позивач мотивував тим, що ними з 01 січня 2014 року на підставі звернення голови об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Альянс Тернопіль» та рішення загальних зборів від 29 вересня 2013 року прийнято на баланс та обслуговування житловий комплекс в м.Тернополі по пр.-ту.Ст.Бандери, 11 «б», в якому зареєстровано ОСББ «Альянс Тернопіль». Згідно поданих списків власників квартир та нежитлових приміщень (членів об'єднання) відповідачка є власником торгово-офісного приміщення №43 за вказаною адресою. В лютому 2013 року відповідачці було надано проект Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (в 2-х примірниках) з проханням підписати та направити на адресу підприємства один примірник договору. Однак, дана пропозиція залишена відповідачем без відповідного реагування. В серпні 2014 року відповідачці повторно було направлено звернення з вимогою повернути один підписаний примірник договору. Однак, відповідачка відмовляється його укладати.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 05 травня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

ПП «Люкс» подало на вказане рішення апеляційну скаргу, посилаючись на його незаконність та необґрунтованість, порушення судом норм матеріального та процесуального права. Вказує, що судом неповно встановлено фактичні обставини справи та дано невірну оцінку доказам. Просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким позов задовільнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник апелянта ОСОБА_1 апеляційну скаргу підтримала, зіславшись на мотиви, викладені в ній.

Представник відповідачки ОСОБА_3 ОСОБА_2 проти апеляційної скарги заперечив, просив рішення Тернопільського міськрайонного суду від 05 травня 2015 року залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, доводи, зазначені в апеляційній скарзі, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга до задоволення не підлягає виходячи із наступного.

Відмовляючи в задоволенні позову суд першої інстанції виходив із того, що між сторонами не досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.

З таким висновком колегія суддів погоджується виходячи із наступного.

Відповідно до протоколу №3 загальних зборів членів ОСББ «Альянс-Тернопіль» від 29 вересня 2013 року прийняло на баланс та обслуговування житловий комплекс в м.Тернополі по ОСОБА_4, 11 «б», в якому зареєстровано ОСББ «Альянс Тернопіль».

Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини від 31 грудня 2013 року ОСББ «Альянс-Тернопіль» передало, а ПП «Люкс» прийняло на свій баланс житловий комплекс в м.Тернополі по ОСОБА_4, 11 «б».

Відповідачка ОСОБА_3 є власником торгово-офісного приміщення №43 у вказаному житловому комплексі.

Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року (далі Закону…), утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Споживач, у відповідності до ст.1 Закону…, це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно ч.1 ст.19 Закону…, відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону… споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Форма та зміст (умови) типового договору затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

01 січня 2014 року ПП «Люкс» на підставі Типового договору, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529, розроблено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який було підписано представником ПП «Люкс» та направлено відповідачці для ознайомлення та підписання.

Відповідно до ст.638 ЦК України, Договір є укладеним, якщо сторони у належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

У відповідності до ст.26 Закону… істотними умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, серед іншого, є:

- вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їхні складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;

- порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;

- порядок контролю і звітності сторін;

- порядок вимірювання визначення обсягів і якості наданих послуг;

- відповідальність сторін і штрафні санкції за невиконання умов договору.

Однак, вказані відомості у надісланому відповідачці примірнику договору відсутні.

Із наданого позивачем примірнику договору, підписаного зі сторони ПП «Люкс», не заповнено повністю частину його пунктів, зокрема, п.п.4, 5, п.п.3 п.14 «Інші умови», де містяться вільні поля для заповнення.

Крім цього, до договору не долучено перелік послуг, що надає позивач, згідно з типовим переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529.

Також, у відповідності до п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», встановлено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг, який укладається з власниками квартир та власниками, орендарями нежитлових приміщень у житловому будинку.

Аналогічна вимога передбачена в п.2 проекту Договору від 01 січня 2014 року.

Однак, рішення органу місцевого самоврядування з даного приводу до Договору не долучено.

Згідно з вимогами ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст.ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до ст.ст.57, 58 ЦПК України суд встановлює наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовують свої вимоги і заперечення сторони, на підставі доказів, які містять інформацію щодо предмета доказування. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.2 ст.59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування,

Відмовляючи в задоволенні позову суд першої інстанції надав вірну оцінку обставинам справи, оскільки позивачем суду не надано будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження своїх вимог по суті заявленого позову.

Натомість судом вірно встановлено, що надісланий відповідачці проект договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не містить всіх істотних умов, передбачених ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Типовим договором, форма якого затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529.

Виходячи з наявних у матеріалах справи та досліджених судом першої інстанції письмових доказів, суд апеляційної інстанції приходить до висновку про те, що обставини, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими при вирішенні справи, доведені.

Висновки суду щодо відсутності підстав для задоволення позовних вимог відповідають обставинам справи та положенням матеріального закону.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не впливають на їх правильність.

Норми матеріального права відповідно до спірних правовідносин, застосовані правильно.

Порушень норм процесуального права, які б призвели до неправильного вирішення справи, колегією суддів не встановлено.

Відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у сукупності колегія суддів приходить до висновку про законність та обґрунтованість постановленого по даній справі рішення та відсутність підстав для його скасування з мотивів, викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст.303, 304, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства «Люкс» - відхилити.

Рішення Тернопільського міськрайонного суду від 05 травня 2015 року залишити без змін.

Ухвала вступає в законну силу з моменту проголошення, однак може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий підпис.

Судді два підписи.

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду

Тернопільської області ОСОБА_5