Справа № 676/1286/15-ц
Номер провадження 2/676/858/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2015 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря Мазуркевич О.М.

прокурора Мельник В.В.

представника Кам'янець Подільської міської ради ОСОБА_1

представника ОСОБА_2Б ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Прокурора міста Кам'янця - Подільського в інтересах держави в особі Кам'янець-Подільської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором про пайову участь та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Кам'янець-Подільської міської ради про внесення змін до договору про пайову участь , -

Встановив :

Прокурор міста Кам'янця - Подільського звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту в сумі 82766 гривень.

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до Кам'янець-Подільської міської ради про внесення змін до розрахунку від 30 вересня 2014 року до договору про пайову участь в розвитку інженерно транспортної та соціальної інфраструктури міста Кам'янця - Подільського.

В судовому засіданні прокурор позов підтримав , заперечує проти задоволення зустрічного позову.

Представник Кам'янець Подільської міської ради в судовому засіданні первісний позов підтримав, зустрічний не визнав і пояснив, що між Кам'янець Подільською міською радою та ОСОБА_2 було укладено договір від 01 липня 2010 року № 30 про пайову участь у створенні і розвитку інженерно транспортної інфраструктури міста Кам'янця Подільського. Рішенням виконавчого комітету Кам'янець-Подільської №977 від 01.07.2010 затверджено договір про пайову участь укладений із ОСОБА_2

До договору №30 від 01.07.2010 про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Кам'янця - Подільського 29.09.2014 року укладено додатку угоду. Відповідно до п. 1 додаткової угоди сторони дійшли згоди, що предметом договору є визначення для ОСОБА_2 розміру пайової участі, який є замовником об'єкту будівництва житлового будинку (відтворення втраченої історичної забудови з пристосуванням під житло) з вбудованими офісними приміщеннями, що знаходяться за адресою: вул.Зарванська, 5 «Б», у м.Кам'янець-Подільський. Замовник зобов'язався до прийняття об'єкта в експлуатацію перерахувати кошти пайової участі на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури міста Кам'янця-Подільського відповідно до розрахунку розміру коштів пайової участі у розмірі 82 766 грн. (п.2.1, 2.2 додаткової угоди). Відповідно до декларації про прийняття об'єкта в експлуатацію від 22.10.2012 серії ХМ №2 ОСОБА_2 прийняв в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок по вул.Зарванській, 5 «Б», в м.Кам'янець - Подільський.

Кам'янець-Подільською міською радою 06.10.2014 року , 16.02.2015 року ОСОБА_2 направлялись претензії з вимогою невідкладної сплати заборгованості по пайовій участі. Однак, відповідачем вимоги претензій не виконано.

Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні первісний позов не визнала , зустрічний підтримала і пояснила, що на підставі звернення ОСОБА_2 від 03.02.2014 року та акту обстеження комісії від 12 лютого 2014 року, рішенням 61 сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 27 березня 2014 року №15/61 до комунальної власності територіальної громади міста Кам'янця-Подільського прийнято зовнішні інженерні мережі (водовідведення та водопостачання вартістю 63813,60 грн.) житлового будинку по вул. Зарванській, 5 «б», збудованих ОСОБА_2 та передано їх на баланс Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста. Рішенням 61сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 27 березня 2014 року №16/61вказані зовнішні інженерні мережі з балансу Департаменту економіки, та розвитку інфраструктури міста передано до статутного капіталу КП «Міськтепловоденергія». Відповідно до ч. 5 ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність. ОСОБА_2 було сплачено також кошти в сумі 18952 гривень 40 коп. в рахунок погашення заборгованості пайової участі на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури міста Кам'янця-Подільського. Вважає , що відповідно до ст. 651 ЦК України підлягають внесенню за рішенням суду зміни до договору №30 від 01.07.2010 року про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець-Подільський, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою та ОСОБА_2, шляхом доповнення Розрахунку від 30 вересня 2014 року до вказаного договору новим абзацом в такій редакції: Зменшити розмір пайової участі ОСОБА_2 у розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець-Подільський на суму вартості збудованих поза межами його земельної ділянки зовнішніх інженерних мереж з водопостачання та водовідведення житлового будинку по вул. Зарванській, 5 «б», місто Кам'янець-Подільський, в розмірі 63813,60 грн., з яких : 47598 гривень - вартість водовідведення з поліетиленових труб , 16215 гривень 60 коп. - вартість водопостачання з поліетиленових труб.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що в задоволенні обох позовів слід відмовити.

Судом встановлено, що 01 липня 2010 року між Кам'янець Подільською міською радою та ОСОБА_2 було укладено договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Кам'янця Подільського.

Відповідно до п. 1 Договору його предметом є визначення для ОСОБА_2, який був замовником об'єкту відбудови втраченої історичної забудови з пристосуванням під житловий будинок з інфраструктурою туризму, що знаходиться за адресою м. Кам'янець-Подільський, вул. Зарванська, 5 «б», розмір пайового внеску у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець-Подільський

22 жовтня 2012 року об'єкт будівництва - житловий будинок по вул. Зарванській, 5 «б», м. Кам'янець-Подільський прийнято в експлуатацію, про що свідчить Декларація про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області за №ХМ 2.

22 вересня 2014 року між Кам'янець-Подільською міською радою та ОСОБА_2 укладено додаткову угоду до договору N 30 від 01.07.2010 року про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець-Подільський, п. 1 якого передбачено, що розмір пайового внеску ОСОБА_2 у відсотковому значенні складає 4% від загальної кошторисної вартості житла, - 6% від загальної кошторисної вартості будівництва вбудованих офісних приміщень.

30 вересня 2014 року між Кам'янець-Подільською міською радою та ОСОБА_2 укладено Розрахунок до договору №30 від 01.07.2010 року, яким визначено розмір пайової участі ОСОБА_2 у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець - Подільський, в сумі 82766,00 грн.

На підставі звернення ОСОБА_2 від 03.02.2014 року та акту обстеження комісії від 12 лютого 2014 року, рішенням 61 сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 27 березня 2014 року №15/61 до комунальної власності територіальної громади міста Кам'янця-Подільського прийнято зовнішні інженерні мережі (водовідведення та водопостачання вартістю 63813,60 грн.) житлового будинку по вул. Зарванській, 5 «б», збудованих ОСОБА_2 та передано їх на баланс Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста.

Рішенням 61сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 27 березня 2014 року №16/61 вказані зовнішні інженерні мережі з балансу Департаменту економіки, та розвитку інфраструктури міста передано до статутного капіталу КП «Міськтепловоденергія». Відповідно до ч. 5 ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність. ОСОБА_2 було сплачено також кошти в сумі 18952 гривень 40 коп. в рахунок погашення заборгованості пайової участі на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури міста Кам'янця-Подільського.

Згідно зі статтею 598 ЦК України зобовязання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до статті 599 ЦК України, зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суд вважає, що прийняття в комунальну власність рішенням 61 сесії Кам'янець-Подільської міської ради від 27 березня 2014 року №15/61 до комунальної власності територіальної громади міста Кам'янця-Подільського зовнішніх інженерних мереж (водовідведення та водопостачання вартістю 63813,60 грн.) житлового будинку по вул. Зарванській, 5 «б»,. є визнання Кам'янець Подільською міською радою належного виконанням ОСОБА_2Б умов договору N 30 від 01.07.2010 року про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Кам'янець-Подільськийз додатками іі розрахунком .

При відмові в задоволенні позову про стягнення з ОСОБА_2 коштів на розвиток інженерно транспортної інфраструктури міста Кам'янця - Подільського в сумі 82766 гривень суд також враховує , що ОСОБА_2 було сплачено в рахунок пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Кам'янець-Подільський згідно квитанції терміналу ПАТ КБ «Приватбанк» від 05 травня 2015 року кошти в сумі 18952 гривень 40 коп.

Відповідно до ч. 1 , 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в інших випадках, встановлених договором або законом.

При відмові в задоволенні зустрічного позову суд враховує, що ОСОБА_2 не надсилав пропозицію до міської ради про внесення змін до умов договору №30 від 01.07.2010 року про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець-Подільський і міська рада не давала згоди на внесення змін до даного договору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 208 210, 212 214 ЦПК України , суд, -

Вирішив :

В задоволенні позову Прокурора міста Кам'янця - Подільського в інтересах держави в особі Кам'янець-Подільської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення коштів на розвиток інженерно транспортної інфраструктури міста Кам'янця - Подільського в сумі 82766 гривень відмовити.

Стягнути з Кам'янець-Подільської міської ради на користь держави судовий збір в сумі 243 гривні 60 коп.

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Кам'янець-Подільської міської ради про внесення змін до договору №30 від 01.07.2010 року про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець-Подільський, укладеного між Кам'янець-Подільською міською радою та ОСОБА_2, шляхом доповнення Розрахунку від 30 вересня 2014 року до вказаного договору новим абзацом в такій редакції: Зменшити розмір пайової участі ОСОБА_2 у розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури м. Кам'янець-Подільський на суму вартості збудованих поза межами його земельної ділянки зовнішніх інженерних мереж з водопостачання та водовідведення житлового будинку по вул. Зарванській, 5 «б», місто Кам'янець-Подільський, в розмірі 63813,60 грн., з яких : 47598 гривень - вартість водовідведення з поліетиленових труб , 16215 гривень 60 коп. - вартість водопостачання з поліетиленових труб відмовити.

В стягненні з Кам'янець-Подільської міської ради на користь ОСОБА_2 судового збору в сумі 243 гривні 60 коп. відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О