Справа № 323/95/15-ц
№ провадження 2/323/183/15
іменем УКРАЇНИ
17.02.2015 року м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Шудрика А.А., при секретарі Безштанківській О.Д., за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Іванченко Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Запорізький втормет» до Оріхівської міської ради, третя особа: Реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області про зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна,
В С Т А Н О В И В :
16 січня 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що Публічне акціонерне товариство "Запорізький Втормет" на підставі рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради від 31.03.2011 року володіє на праві приватної власності нерухомим майновим комплексом за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказаний запис перенесено з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер: 2067564, 09.06.2005 14:15:04, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора.
ПАТ «Запорізький Втормет» при встановленні даних обставин направив письмовий запит нотаріусу Оріхівської державної нотаріальної контори з метою отримання роз`яснень, щодо цього запису.
Нотаріус Оріхівської Державної нотаріальної контори повідомив, що заборона (архівний запис), дата виникнення: 27.03.1964 року, коментарій: р.22, реєстраційний номер обтяження: 2067564, була накладена на підставі: повідомлення № 3 від 27.03.1964 року Запорізького будбанку через Оріхівське відділення банку, у зв`язку з одержанням позики гр. ОСОБА_2 , адреса особи, яка одержала позику та місце знаходження будівлі: АДРЕСА_1 , для покращення житлових умов (добудівництво житла).
Відповідно до п. 24 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141: У разі проведення державної реєстрації виникнення обтяжень речових прав на нерухоме майно державний реєстратор вносить до запису про обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта цих прав відомості:
- щодо суб`єкта обтяжень речових прав (обтяжувач, боржник та (за наявності) особа, в інтересах якої встановлено обтяження);
- для фізичної особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства) - прізвище, ім`я та (за наявності) по батькові; - податковий номер; - номер та серія паспорта громадянина України; - реквізити документа, що посвідчує таку особу (номер та серія документа, дата його видачі, відомості про суб`єкта, що здійснив його видачу, тощо);
- для юридичної особи (резидента та нерезидента) - найменування юридичної особи; - податковий номер.
Тобто, у Єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявне обтяження на фізичну особу - гр. ОСОБА_2 , який мав грошове зобов`язання перед Запорізьким будбанком, а не на юридичну особу - ПАТ "Запорізький Втормет".
У ПАТ "Запорізький Втормет" відсутні будь-які взаємовідносини із Запорізьким будбанком, а тим паче грошові зобов`язання.
Згідно з листом Управління Придніпровської залізниці від 09.04.1981року №МТ-12/23 та Акту відводу земельної ділянки Оріхівському цеху "Вторчермет" від 07.05.1981р. Оріхівська дільниця «Втормет», яка розташована за адресою: м. Оріхів, вул. Привокзальна, будувалась на землях Придніпровської залізниці, на якій раніше розташовувалась будівельна військова частина з технічними конструкціями.
Відповідно до Договору оренди землі від 01.04.2010 року між Оріхівською міською радою та ВАТ "Запорізький втормет", рішення Оріхівської міської ради Запорізької області від 25.02.2010 р. №06 "Про продовження терміну дії договору оренди" в оренду передаються землі залізничного транспорту, на яких знаходяться об`єкти нерухомого майна: адмінбудинок, побутова будівля, слюсарна майстерня, склад ПММ, зварювальний пост.
Об`єкти житлової нерухомості (житлові будинки) на вказаній земельній ділянці відсутні.
Адресу: АДРЕСА_1 було офіційно присвоєно Оріхівській дільниці «Втормет» тільки у 2001 році, згідно Довідки №1116 від 22.11.2001 року наданою виконкомом Оріхівської міської ради.
ПАТ «Запорізький Втормет» звернулося із запитом до Архівного відділу Запорізької області з проханням, щодо надання інформації про ліквідацію Запорізького будбанку, на який отримав лист переадресування запиту на адресу ПАТ "Промінвестбанк" м. Запоріжжя.
У зв`язку з тим, що ПАТ "Промінвестбанк" створено на базі Державного комерційного промислово-будівельного банку України, відокремленим підрозділом якого був Запорізький будбанк, ПАТ «Запорізький Втормет» звернулось з клопотанням до ПАТ «Промінвестбанк» з приводу надання інформації: чи являються вони правонаступниками Запорізького будбанку і чи виконав гр. ОСОБА_2 свої зобов`язання, взяті перед Запорізьким будбанком, та повідомити про це товариство, Оріхівського державного нотаріуса та Реєстраційну службу. Листом від 11.06.2013 року ПАТ «Промінвестбанк» повідомив, що банк створено на базі Державного комерційного промислово-будівельного банку України, але банк не є правонаступником Державного комерційного промислово-будівельного банку України, тому не влодіє інформацією щодо його позичальників.
Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 26 Закону україни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Представник позивача у судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити з підстав наведених у позові.
Представник відповідача Іванченко Ю.С. в судовому засіданні з позовними вимогами позивача згодна
Представник третьої особи Реєстраційної служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з"явилася, до суду надала заяву про те, що не заперечує проти заявлених вимог позивача та при вирішенні справи покладається на думку суду.(а.с.50).
Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні належними доказами достовірно встановлено, що Публічному акціонерному товариству "Запорізький Втормет" на підставі рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради від 31.03.2011 року належить на праві приватної власності нерухомий майновий комплекс, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказаний запис перенесено з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер: 2067564, 09.06.2005 14:15:04, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора.
На підставі вищенаведеного ПАТ «Запорізький Втормет» направив письмовий запит нотаріусу Оріхівської державної нотаріальної контори з метою отримання роз`яснень, щодо цього запису. (а.с.36).
Згідно відповіді на запит №723/01-16 від 04.06.2013 року Оріхівська Державна нотаріальна контора повідомила, що заборона (архівний запис), дата виникнення: 27.03.1964 року, коментарій: р.22, реєстраційний номер обтяження: 2067564, була накладена на підставі: повідомлення № 3 від 27.03.1964 року Запорізького будбанку через Оріхівське відділення банку, у зв`язку з одержанням позики гр. ОСОБА_2 , адреса особи, яка одержала позику та місце знаходження будівлі: АДРЕСА_1 , для покращення житлових умов (добудівництво житла).(а.с.35).
Отже, в Єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявне обтяження на фізичну особу - гр. ОСОБА_2 , який мав грошове зобов`язання перед Запорізьким будбанком, а не на юридичну особу - ПАТ "Запорізький Втормет".
У ПАТ "Запорізький Втормет" відсутні будь-які взаємовідносини із Запорізьким будбанком, а тим паче грошові зобов`язання.
У відповідності до листа Управління Придніпровської залізниці від 09.04.1981 року №МТ-12/23 (а.с.29) та Акту відводу земельної ділянки Оріхівському цеху "Вторчермет" від 07.05.1981 року (а.с.30) Оріхівська дільниця «Втормет», що розташована за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Привокзальна, будувалась на землях Придніпровської залізниці, на якій раніше розташовувалась будівельна військова частина з технічними конструкціями.
Згідно Договору оренди землі від 01.04.2010 року між Оріхівською міською радою та ВАТ "Запорізький втормет" (а.с.23-25), рішення Оріхівської міської ради Запорізької області від 25.02.2010 р. №06 "Про продовження терміну дії договору оренди" (а.с.26) в оренду передаються землі залізничного транспорту, на яких знаходяться об`єкти нерухомого майна: адмінбудинок, побутова будівля, слюсарна майстерня, склад ПММ, зварювальний пост. Об`єкти житлової нерухомості (житлові будинки) на вказаній земельній ділянці відсутні.
Як вбачається з довідки №1116 від 22.11.2001 року наданою виконкомом Оріхівської міської ради, адресу: АДРЕСА_1 було офіційно присвоєно Оріхівській дільниці «Втормет» тільки у 2001 році. (а.с.31).
ПАТ «Запорізький Втормет» звернулося із запитом до Архівного відділу Запорізької області з проханням, щодо надання інформації про ліквідацію Запорізького будбанку, на який отримав лист переадресування запиту на адресу ПАТ "Промінвестбанк" м. Запоріжжя.
В зв`язку з тим, що ПАТ "Промінвестбанк" створено на базі Державного комерційного промислово-будівельного банку України, відокремленим підрозділом якого був Запорізький будбанк, ПАТ «Запорізький Втормет» звернулось з клопотанням до ПАТ «Промінвестбанк» (а.с.37) з приводу надання інформації: чи являються вони правонаступниками Запорізького будбанку і чи виконав гр. ОСОБА_2 свої зобов`язання, взяті перед Запорізьким будбанком, та повідомити про це товариство, Оріхівського державного нотаріуса та Реєстраційну службу.
На підставі листа від 11.06.2013 року ПАТ «Промінвестбанк» повідомив, що банк створено на базі Державного комерційного промислово-будівельного банку України, але банк не є правонаступником Державного комерційного промислово-будівельного банку України, тому не влодіє інформацією щодо його позичальників. (а.с.38).
Рішенням №8659303 від 04 грудня 2013 року (а.с.34) державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Оріхівського районного управління юстиції на заяву ПАТ "Запорізький Втормет" прийняв рішення про відмову у державній реєстрації припинення обтяження заборони на нерухоме майно на комплекс, нерухоме майно майнового комплексу з реєстраційним номером 9, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за суб`єктом: Публічне акціонерне товариство "Запорізький Втормет". Причина відмови - ПАТ "Запорізький Втормет" не є особою, яка може звертатися із заявою про зняття обтяження, в розумінні ст. 16 Закону України "Про державну рестрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Положеннями ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Статтею 15 ЦК України визначено, що, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Статтею 16 цього ж Кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Статтею 1 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Нерухоме майно - земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення. Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.
На підставі ч.ч. 1, 2 ст. 26 Закону україни "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Згідно з положеннями частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи наявність у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження на громадянина ОСОБА_2 , а не на ПАТ "Запорізький втормет", відсутності суб`єкта обтяжень речових прав - Державного комерційного промислово-будівельного банку України в особі Запорізького будбанку та його правонаступників, існування обмеження щодо використання ПАТ "Запорізький Втормет" свого права власності на нерухоме майно, у позивача є всі підстави для звернення до суду з даним позовом, а у суда - підстави для його задоволення.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 10, 27, 31, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.15,16, 316, 317, 319, 392 ЦК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов Публічного акціонерного товариства «Запорізький втормет» до Оріхівської міської ради, третя особа: Реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області про зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна задовольнити.
Зняти заборону на нерухоме майно ПАТ "Запорізький втормет" за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Привокзальна, 1, номер запису обтяження 384791, вид обтяження заборона на нерухоме майно № реєстра: 70710-245, внут. № 1F01F53C2DF14A2F232F.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його оголошення.
Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик