Малиновський районний суд м.Одеси
Справа №2-4151 10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді - Дрішлюка А.І., при секретарі судового засідання - Алманової І.Г., розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну часток у праві спільної часткової власності. -

ВСТАНОВИВ:

В Малиновський районний суд м. Одеси з позовною заявою про визнання права власності звернувся ОСОБА_2. Обґрунтовуючи поданий позов посилався на оспорення його права власності відповідачкою. Відповідачка ОСОБА_1 подала зустрічний позов до ОСОБА_2 про змін" часток у праві спільної часткової власності, який було прийнято до спільного провадження з первинним позовом. В обґрунтування заявлених вимог посилалася на те, що їй на праві приватної власності належить Уг частка домоволодіння №9 по провулку Машинобудівний 1 вул.Пшенична 9, відповідачу по зустрічному позову належить інша частка спірного домоволодіння. Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 29.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.06.2008 року належна відповідачу частка складає 17 50 частин. У сукупності належні сторонам частки у домоволодінні не складають одиницю. В зв'язку з цим позивачка не має можливості розпорядитися належним її майном. Ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 03.03.2010 року позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності були залишені без розгляду.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, про що надав суду відповідну заяву. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні на підставі рішення народного суду Іллічівського району м.Одеси від 19.08.1959 року ОСОБА_4 на праві приватної власності належала Уг частина домоволодіння (кімната 17 кв.м., веранда та земельна ділянка 292 кв.м.) по провулку Машинобудівний 1 / вул.Пшенична 9 в м.Одесі. Рішення в КП «ОМБТІ та РОН» не реєструвалося. У 1972 році ОСОБА_4, після розлучення, з метою поліпшення житлових умов реконструювала належу їй 1Л частину домоволодіння. Інша 1А частина домоволодіння належала колишньому чоловіку ОСОБА_4 - ОСОБА_5, яку він продав ОСОБА_6, яка померла 27 січня 1982 року. Після її смерті зазначену частку спірного домоволодіння успадкувала ОСОБА_1.

Рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 09.11.2004 року №2-8976/04 (головуючий суддя Целух А.П.) за ОСОБА_4 було визнано право власності на 17/50 частин домоволодіння №1/9 по провулку Машинобудівний 1 / вул.Пшенична 9 в м.Одесі. В користуванні ОСОБА_4 знаходились літ.«А»: 1-1 веранда - 5,2 кв.м., 1-2 кухня - 5,5 кв.м., 1-3 житлова - 7,0 кв.м., 1-4 житлова - 4,2 кв.м., 1-5 житлова - 14,1 кв.м., загальною площею 36.0 кв.м., реконструйованої з метою поліпшення житлових умов, надвірні споруди - літня кухня літ.«Б» - 29,2 кв.м., сарай літ.«В» - 7,7 кв.м., вбиральня літ.«Г» - 0,7 кв.м., вбиральня літ.«Л» 1,0 кв.м..

Згідно договору дарування від 17.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 1.1., ОСОБА_4 подарувала належні їй 17/50 частин домоволодіння по провулку Машинобудівний 1 / вул.Пшенична 9 в м.Одесі Бурлаченко ОСОБА_7, яка в свою чергу 29.05.2008 року подарувала зазначену частину домоволодіння ОСОБА_2. Зазначений договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3

Рішенням Малиновського районного суду м.Одеси №2-19/07 від 06.02.2007 року (головуючий - суддя Дрішлюк А.І.) за ОСОБА_1 було визнано право власності на Vi будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Пшенична, 9 (літ. „А") та складається з 3-х кімнат площею 11,1 кв.м., 16.8 кв.м., 21,7 кв.м, кухні 4,4 кв.м, веранди 7 кв.м. та санвузла 2,3 кв.м. та надвірних споруд (літня кухня - літ. „Д", гараж - літ. „З", сарай - літ. „К", котельна - літ. „І") в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6.

Згідно з ч. З ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, оскільки при ухвалені зазначених рішень відбулася плутанина у технічної документації, через здійснення перерахунку часток одним з учасників процесу, то визначаючи розмір часток співвласників та задовольняючи позов, суд виходить з преюдиціальності факту належності ОСОБА_4 17/50 частин спірного домоволодіння, тобто при приведенні часток у відповідність до технічних показників, в наступному повинно було бути врахована вищевказана частка домоволодіння. З врахуванням відсутності заперечень іншого співвласника та з метою усунення невизначеності в правоустановчих документів відповідно до статті 16 ЦК України ОСОБА_1 має право на звернення до суду з позовом про визнання права.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст.1 Першого Протоколу до „Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод" кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Загальними засадами цивільного законодавства згідно ст. З ЦК України є, зокрема, неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З врахуванням наведеного розглядаючи справу заочно суд вважає можливим задовольнити заявлений позов.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна. Згідно з ч. 6 ст. 12 зазначеного Закону порядок ведення Державного реєстру прав встановлюється Кабінетом Міністрів України. У ч.5 Прикінцевих Положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" вказано, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться підприємствами бюро технічної інвентаризації. Наказом Міністерства юстиції України "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" від 07.02.2007 року встановлено, що з метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб до запровадження єдиної системи державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та до введення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно, відповідно до затвердженого цим наказом Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, яке визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав (п.1.1.).

За переліком правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, що міститься у Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджений Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 p., із змінами, внесеними згідно з Наказом Мін'юсту N 36/5 від 17.05.2004 p.. рішення суду є правовстановлюючим документом для визнання права власності особи.

Керуючись ст.1 Першого Протокол" до „Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод" ст. 41 Конституцією України, ст.ст.З, 16, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 130, 208, 209. 212. 213-215. 217. 224-225 ЦПК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну часток у праві спільної часткової власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 33/50 частин домоволодіння за адресою: м.Олеса провулок Машинобудівний 1 / вул.Пшенична 9, що складається з 3-х кімнат площею 11.1 кв.м., 16.8 кв.м., 21,7 кв.м, кухні 4,4 кв.м, веранди 7 кв.м. та санвузла 2,3 кв.м. та надвірних споруд (літня кухня - літ. „Д", гараж - літ. „З", сарай - літ. „К", котельна - літ. „І").

Встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким це рішення у разі набрання ним законної сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на 33/50 частин домоволодіння за адресою: м.Одеса провулок Машинобудівний 1 / вул.Пшенична 9, що складається з 3-х кімнат площею 11,1 кв.м., 16,8 кв.м., 21,7 кв.м, кухні 4,4 кв.м, веранди 7 кв.м. та санвузла 2,3 кв.м. та надвірних споруд (літня кухня - літ. „Д", гараж - літ. „З", сарай - літ. „К", котельна - літ. „І").

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк зі дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ

ОСОБА_8