Провадження № 2/582/333/15
Справа № 582/706/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2015 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді Жмурченка В.Д.,

за участю секретаря Коваль В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить суд винести рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, а також землю під садибою і присадибну ділянку, які належали ОСОБА_2, що знаходиться за адресою: вул. Пушкіна, 12, смт. Терни, Недригайлівського району Сумської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю (а.с.27).

Представник Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області, відповідача по справі, в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю (а.с.30).

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, перевіривши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в листопаді 2014 року позивач ОСОБА_1 придбав житловий будинок за п'ятдесят одну тисячу гривень у жительки смт. Терни, Недригайлівського району, ОСОБА_2, з господарськими будівлями і спорудами, а також землю під садибою і присадибну земельну ділянку по вулиці Пушкіна, буд. 12, в смт. Терни, Недригайлівського району, Сумської області.

07 листопада 2014 року ОСОБА_2 власноруч написала розписку про те, що вона дійсно отримала повну вартість за житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, а також землю під садибою і присадибну земельну ділянку в сумі 51000 грн. та претензій щодо проживання та користування до ОСОБА_1 не має. Розписку та гроші отримано в присутності двох свідків: ОСОБА_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, жительки с. Бабакове, будинок 50, Недригайлівського району (а.с.6).

Факт купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки підтверджується також довідкою виконкому Тернівської селищної ради від 26 серпня 2015 року № 1481-02-30 (а.с.28), в якій зазначено, що зі слів ОСОБА_1 та односельців, він дійсно придбав житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами та присадибними земельними ділянками площею 0,2549 га та 0,0662 га по вул. Пушкіна, 12, смт. Терни, Недригайлівського району, Сумської області у ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який належав останній на праві власності.

Після купівлі-продажу домоволодіння ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 всі наявні документи на будинок, копії яких містяться на а.с.9-19, а на землю документів не передала, так, як сказала, що вони втрачені.

Заповіт від імені ОСОБА_2, за яким вона все своє майно, що буде належати їй на момент смерті, заповіла своєму синові ОСОБА_5, виконавчим комітетом Тернівської селищної ради посвідчувався 30 квітня 2014 року за реєстровим номером № 287, не змінювався та не відмінявся (а.с.8, 20).

Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально сторони домовились на грудень місяць 2014 року, однак 23 грудня 2014 року ОСОБА_2 померла. Вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-БП № 243635 (а.с.7).

Спадкоємець за заповітом ОСОБА_5 17 серпня 2015 року написав розписку в присутності двох свідків про те, що він ніяких претензій щодо переоформлення не має (а.с.10).

Таким чином, фактично укладений договір купівлі-продажу залишився нотарільно не посвідченим.

Під арештом чи іншою забороною житловий будинок з господарськими будівлями не перебуває (а.с.20).

Однак, відсутність реєстрації права власності на житловий будинок перешкоджає на даний час позивачу в повному обсязі розпоряджатися нерухомим майном, а оформити документи на будинок іншими шляхом неможливо.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що визнання відповідачем позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 15, 25, 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, а також на земельну ділянку площею 0,2549 га для ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку площею 0,0662 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, які належали ОСОБА_2, на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 410716 та серії ЯК № 410715, що знаходяться за адресою: вул. Пушкіна, 12, смт. Терни, Недригайлівського району Сумської області.

Це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя: ОСОБА_6