справа № 216/8433/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2015 року. Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого судді - Биканова І.Р.

за участю секретаря - Рашник С.В.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

20.11.2014 р. та уточнено 15.05.2015 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В обґрунтування позову вказує, що 22.06.2001 р. за № 96-Н/2001 у Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі був зареєстрований договір купівлі-продажу житлового будинку № 322 по вул.Свердлова в м.Кривому Розі, укладений між ним та ОСОБА_2, від імені якого діяла ОСОБА_3 на підставі довіреності від 22.01.2001 року, посвідченої державним нотаріусом Першої Криворізької нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 1-351. При укладенні вказаного договору він повністю розрахувався з ОСОБА_2 Будинок був зареєстрований в КП «Криворізьке БТІ» 25.07.2001 р., про що зроблено запис у реєстрові книгу за № 22 доп, стр.176, зап.39798, з того часу він користується квартирою. 04.09.2014 року ОСОБА_2 помер. На даний час, позивач має намір продати квартиру, однак не може цього зробити так як договір купівлі-продажу посвідчений не нотаріусом, а товарною біржею.

Позивач в судове засідання не зявився, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином, представник позивача ОСОБА_4 надала суду заяву, згідно якої позов підтримує, просить розгляд справи проводити в її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час, день та місце слухання справи повідомлений через оголошення у пресі.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про час, день та місце слухання справи повідомлена належним чином, представник третьої особи виконкому Центрально-Міської районної у місті ради м.Кривого Рогу ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи із наступного.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 22.06.2001 р. ОСОБА_1 купив в ОСОБА_2 від імені якого діяла ОСОБА_3 на підставі довіреності від 22.01.2001 року, посвідченої державним нотаріусом Першої Криворізької нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-351, житловий будинок № 322 по вул.Свердлова в м.Кривому Розі, який зареєстрований в КП «Криворізьке БТІ» 25.07.2001 р., про що зроблено запис у реєстрові книгу за № 22 доп, стр.176, зап.39798 а.с.6, згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 помер 04.09.2014 року а.с.30.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.220, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 27, 31, 60, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 322 по вул.Свердлова в м.Кривому Розі, зареєстрований у Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі 22.06.2001 року за реєстраційним номером №96-Н/2001, укладений між ОСОБА_2, від імені якого на підставі довіреності діяла ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: