Справа № 569/3090/15-ц
"23" квітня 2015 р. м.Рівне
Рівненський міський суд у складі :
головуючого - судді Кучиної Н.Г.
при секретарі Соломон О.М.
з участю позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа виконавчий комітет Рівненської міської ради про встановлення факту постійного місця проживання, визнання членом сім'ї наймача та про зміну договору найму житлового приміщення.
Позивач звернувся в суд із позовною заявою про встановлення факту постійного місця проживання, визнання членом сім'ї наймача та про зміну договору найму житлового приміщення, в якій просить суд встановити факт її постійного проживання в АДРЕСА_5 з січня 2008 року по теперішній час, встановити факт її постійного проживання та ведення спільного господарства в квартирі АДРЕСА_1 з наймачем - ОСОБА_4 з 2008 року по день її смерті, визнати її членом сім'ї наймача ОСОБА_4, визнати за ОСОБА_1 та її неповнолітніми синами ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_6 місті Рівне, змінити договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_2, визнати за ОСОБА_1 право на відкриття окремого особового рахунку на користування житловими кімнатами, що позначені в плані на квартиру № 7 площею 9,3 м. кв та № 8 площею 17,1 м.кв. в квартирі АДРЕСА_3.
В судовому засіданні позивач та представник позивача позовну заяву підтримали в повному обсязі з обставин викладених в ній, просили суд позовну заяву задоволити в повному обсязі, рахують позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать наявні в справі судові повідомлення, причину неявки, суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи виконавчого комітету Рівненської міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином
Розглянувши подані заявником документи і матеріали, заслухавши пояснення позивача та представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується заява, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, суд вважає, що заява підлягає до задоволення.
У відповідності до вимог ст.ст.10,11 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
В судовому засіданні на підставі достовірних доказів встановлено, що ОСОБА_1 з ОСОБА_3 з січня 2008 року проживали однією сім'єю, в громадянському шлюбі, в квартирі АДРЕСА_4. 14 листопада 2008 року було укладено шлюб між ОСОБА_1 з ОСОБА_3 (а.с.5)
За згодою основного квартиронаймача - ОСОБА_4, позивач ОСОБА_1. вселилася на правах члена сім'ї наймача (дружина сина) в квартиру АДРЕСА_2, та їй було надано в користування житлові кімнати площею 12,4 м.кв. та 12,9 м.кв. в п'ятикімнатній квартирі.
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, від спільного подружнього життя у сторін по справі народилися два сина: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 6-7) та було проведено реєстрацію їх місця проживання в АДРЕСА_1
Позивач постійно проживала з чоловіком та з його матір'ю і вели всі разом спільне господарство, купували продукти на всю сім'ю, необхідні меблі та інше майно необхідне для проживання.
Згідно ч.2 ст.3 Сімейного Кодексу України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.
Після інсульту мати чоловіка, ОСОБА_4 потребувала весь час сторонньої допомоги та догляду і позивач здійснювала такий догляд за нею до дня її смерті.
Відповідно до ст. 234 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
У квартирі АДРЕСА_2 позивач ОСОБА_1 проживає з синами, більше шести років.
Згідно ст. 65 Житлового кодексу України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім "і наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї які проживають з ними, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Стаття 64 ЖК України визначає, що до членів сім "і наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім "і наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Пленум Верховного Суду України у п. 9 постанови "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12 квітня 1985 року № 2 роз'яснив, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати: чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема, чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлено угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї певний порядок користування жилим приміщенням.
Однак відсутність письмової згоди членів сім'ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставина- ми справи безспірно встановлено, що вони безспірно висловлювали таку згоду.
Судом встановлено, що ОСОБА_7 та її сини ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 протягом двох років проживали однією сім"єю з основним наймачем житла та набули прав та обов'язків члена сім'ї наймача житлового приміщення, у тому числі право на користування квартирою АДРЕСА_6 місті Рівне.
Вказані твердження підтвердили допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, які підтвердили, що ОСОБА_7 разом із синами проживала однією сім"єю з ОСОБА_17 з 2008 року по 2010 рік, в подальшому продовжила проживати у вказаній квартирі з чоловіком ОСОБА_18
Таким чином, дослідивши вищезазначені докази, суд вважає вимоги позивача про визнання факту проживання однією сім'єю зі ОСОБА_4 та визнання права користування квартирою АДРЕСА_6 місті Рівне, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, позивач фактично користуються разом з двома синами житловою кімнатою, яка позначена в плані на квартиру № 7 площею 9,3 м. кв. та житловою кімнатою - № 8 площею 17,1 м. кв (загальна площа 26,4 м.кв.). Щоб мати підставу для оплати житлово-комунальних послуг за вказані житлові кімнати та місць загального користування, їй необхідно укласти окремий договір житлового найму. Наймача, з яким можливо було б узгодити, це питання не має.
Згідно cт. 104 ЖК України у разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також; у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Квартира складається з п'яти кімнат, загальна житлова площа квартири становить 64,4 м.кв, допоміжна площа становить 22,4 м.кв. Всього площа квартири - 86,8 м.кв. У квартирі є дві лоджії, централізоване опалення, відокремлений санвузол, газ. Особовий рахунок на квартиру оформлений розпорядженням міського голови № 1707 від 30.09.2008 року на ОСОБА_4 (померла в 2010 році).
Останні місяці по причині зловживання відповідачем наркотичними засобами, позивач проживає з синами в окремих кімнатах від відповідача і фактично з синами займає житлові кімнати, які позначені в плані на квартиру під №7 та № 8.
Суд вважає, що зміна договору найму житлового приміщення і відкриття на ім'я ОСОБА_1 окремого особового рахунка на дві житлові кімнати площею 26,4 м.кв. не порушить житлових прав і інтересів відповідача, оскільки у відповідача в користуванні залишаться житлові кімнати позначені в плані на квартиру № 2 площею 12,7 м.кв., №3 площею 12,9 м.кв. та № 4 площею 12,4 м.кв. (всього 38 м.кв.).
Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення
Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
Таким чином, в судовому засіданні з`ясована мета встановлення факту постійного місця проживання позивача, визнання членом сім'ї наймача та про зміну договору найму житлового приміщення та встановлений сам факт спільного проживання, який повністю підтверджується матеріалами справи та поясненнями свідків.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 234,235, 256, 259 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа виконавчий комітет Рівненської міської ради про встановлення факту постійного місця проживання, визнання членом сім'ї наймача та про зміну договору найму житлового приміщення задоволити повністю.
Встановити факт постійного проживання ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_2, з січня 2008 року по теперішній час.
Встановити факт постійного проживання та ведення спільного господарства ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_2 з наймачем - ОСОБА_4, з 2008 року по день її смерті, а саме по червень 2010 р.
Визнати ОСОБА_1 членом сім'ї наймача ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1 та неповнолітніми синами ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_6 місті Рівне.
Змінити договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право на відкриття окремого особового рахунку на користування житловими кімнатами, що позначені в плані на квартиру № 7 площею 9,3 м.кв та № 8 площею 17,1 м.кв. в квартирі АДРЕСА_3.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Рівненського міського суду Кучина Н.Г.