Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4606/14-ц
Провадження № 2/553/84/2015
У Х В А Л А

Іменем України

14.01.2015 рокум. м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Бутенко Т.О

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЧИРНИЧКА ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, зустрічним позовом ЧИРНИЧКА ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Приватного підприємства "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Іенвентаризатор", Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобовязання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа.

Так, у жовтні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_6, в якому вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2012 року, укладеного з ОСОБА_3 та ОСОБА_4, набула право власності на земельну ділянку за № 7 площею 546 кв.м, кадастровий номер :06:001:0140, у садовому товаристві "Березка-3" по вул. Вороніна, 130, в м. Полтаві, з розташованими на ній садовим будинком та господарськими будівлями, до складу яких включено також 1/2 частину колодязя питного. Оскільки власник сусідньої земельної ділянки № 6 ОСОБА_6 не визнає її право власності на 1/2 частину колодязя, більша частина якого розташована на належній їй ділянці, вважає себе власницею всього вказаного майна й обмежила доступ до нього, закривши металевою кришкою та обгородивши металевою сіткою, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину колодязя питного.

В ході судового розгляду справи позивач ОСОБА_1 надала суду заяву про зміну предмету позову, в якій фактично змінила позовні вимоги та просить суд зобовязати ОСОБА_6 усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належною ОСОБА_1 1/2 частиною колодязя питного, розташованого на східній межі земельної ділянки за № 7, кадастровий номер :06:001:0140, у садовому товаристві "Березка-3" по вул. Вороніна, 130, в м. Полтаві, шляхом демонтажу металевої сітки, що закриває прохід в огорожі до колодязя зі сторони земельної ділянки № 7 та надання ОСОБА_1 ключів від замка кришки даного колодязя.

Відповідач ОСОБА_6 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ПП ПБТІ "Інвентаризатор" та Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, в якому стверджує про те, що являється єдиною власницею питного колодязя, який розташований на належній їй земельній ділянці № 6 в садівничому товаристві "Березка-3" по вул. Вороніна,130, в м. Полтаві, вважає, що 1/2 частина вказаного майна безпідставно передана у власність сусідці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2012 року, та просить визнати недійсним вказаний договір в частині передачі у власність ОСОБА_1 та набуття останньою права власності на 1/2 частину питного колодязя під цифровим позначенням № 1, зобовязати ПП ПБТІ "Інвентаризатор" внести зміни до технічного паспорту садибного (дачного) будинку № 7 по вул. Вороніна, 130, в м. Полтаві та виключити із переліку господарських та допоміжних споруд, які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0140, 1/2 частину питного колодязя, позначеного в схематичному плані земельної ділянки під № 1, а також зобовязати реєстраційну службу Полтавського МУЮ внести зміни до державного реєстру прав на нерухоме майно та виключити з переліку господарських та допоміжних споруд, на які набула право власності ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 19.04.2012 року, 1/2 частину питного колодязя, позначеного під № 1.

Ухвалою суду від 20.11.2014 року позови обєднано в одне провадження.

Відповідач ОСОБА_6 звернулася до суду з клопотанням про зупинення провадження по даній справі до вирішення судом її заяви про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 26.05.2010 року у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради, садівничого товариства "Берізка-3" про визнання права власності на самочинне будівництво садовий (дачний) будинок, яким за позивачами визнано право власності в тому числі і на 1/2 частину спірного колодязя, що був відчужений позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2012 року.

В судовому засіданні відповідач та її представник адвокат ОСОБА_7 клопотання підтримали, позивач ОСОБА_1, її представник ОСОБА_8, відповідач ОСОБА_3 проти задоволення клопотання заперечували, посилаючись на його безпідставність.

Вирішуючи клопотання, суд виходить з наступного.

Так, рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 26.05.2010 року визнано за ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину садового (дачного) будинку № 7, який розташований в м. Полтава, садове товариства "Берізка-3", вул. Вороніна, 130, і складається з: садового будинку літ. "А-1", що має такі приміщення за планом: коридор 1-1 площею 4,7 кв.м, кухня 1-2 площею 7,5 кв.м, кімната 1-3 площею 15,6 кв.м, коридор 1-4 площею 5,5 кв.м, кімната 1-5 площею 12,0 кв.м, балкон площею 3,5 кв.м, а також із сараю літ. "Б", літнього душу літ. "В", вбиральні літ. "Г", 1/2 частина колодязя питного № 1, огорожі № 2, воріт огорожі № 3.

На підставі вказаного судового рішення за ОСОБА_3, ОСОБА_4 здійснено державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно, яке в подальшому на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, відчужено ОСОБА_1

Зміст позовних вимог ОСОБА_1 свідчить, що предметом спору є її право користування 1/2 частиною питного колодязя, який вона набула у власність на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2012 року.

ОСОБА_6 оспорює право власності ОСОБА_1 на 1/2 частину питного колодязя, вважаючи його своєю власністю, й на ці обставини посилається в обґрунтування вимог за зустрічним позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 19.04.2012 року в частині передачі у власність ОСОБА_1 1/2 частини питного колодязя.

При цьому, зміст рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 26.05.2010 року свідчить про те, що ОСОБА_6 не брала участь у розгляді цієї справи.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави від 26.12.2014 року в справі № 2-1181/10 (провадження № 8/553/15/2014) відкрито провадження у справі за заявою ОСОБА_6 про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 26.05.2010 року у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради, садівничого товариства "Берізка-3" про визнання права власності на самочинне будівництво садовий (дачний) будинок, судовий розгляд справи призначений на 28.01.2015 року.

Відповідно до положень п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання відповідача ОСОБА_6, й зважаючи на те, що до розгляду Ленінським районним судом м. Полтави справи за заявою ОСОБА_6 про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 26.05.2010 року неможливе вирішення даної справи, вважає доцільним зупинити провадження по справі.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 201 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ЧИРНИЧКА ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, зустрічним позовом ЧИРНИЧКА ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Приватного підприємства "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Іенвентаризатор", Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобовязання вчинити дії зупинити до розгляду Ленінським районним судом м. Полтави справи за заявою ЧИРНИЧКА ОСОБА_2 про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 26.05.2010 року.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні при проголошенні ухвали в 5-денний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ленінського районного

суду м. Полтави ОСОБА_9