Справа № 175/4414/15-ц
Провадження № 2/175/1774/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 грудня 2015 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Борисова С.А.,

при секретарі Єльшиній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору оренди дійсним, за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

До Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору оренди дійсним.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_4 про визнання договору оренди дійсним.

ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином, причину неявки у судове засідання суду не повідомила.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, відповідно до письмової заяви просили суд слухати справу за їх відсутності, та винести рішення про визнання за ОСОБА_3 права власності

на домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лалаянца, буд. 44а; визнання за ОСОБА_2 права власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лалаянца, буд. 46г.; у задоволенні позову просили суд відмовити. Проти винесення заочного рішення суду не заперечували.

Зі згоди ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суд здійснює розгляд справи у заочному порядку, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема може бути визнання права(ст. 15-16 ЦК України).

Згідно ст.15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на домоволодіння №46Г по вул. Лалаянца у м. Дніпропетровську, домоволодіння складається з: житлового будинку літ. А-2, загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м., погрібу літ. під А-2, тераси літ. а-1. альтанки літ. Б, навісу літ. В, сараю літ. Г, вбиральні літ. Д, душ літ. Е, споруди № 1-4,1.

Відповідно до технічного паспорту на домоволодіння №44А по вул. Лалаянца у м. Дніпропетровську, домоволодіння складається з: житлового будинку літ. А-2, загальною площею 243,7 кв.м., житловою площею 103,5 кв.м., погрібу літ. під А-2, ґанки літ. а, а1, навісу літ. Б, альтанки літ. В, лазні літ. Г, споруди № 1-7, І.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 2 статті 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина статті 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

05 червня 2015 р. був укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 договір оренди №01/2015 на житлові приміщення, а саме: домоволодіння, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лалаянца, 46г та домоволодіння по вул. Лалаянца, 44а у м. Дніпропетровську.

Відповідно до п.5.1.2. зазначеного договору оренди ОСОБА_2, ОСОБА_3 зобов'язувалися надати ОСОБА_1 копії правовстановлюючих документів на зазначені вище об'єкти оренди, однак за станом на сьогоднішній день у зв'язку з проведенням реконструкції та поліпшення зазначених домоволодінь, ОСОБА_2, ОСОБА_3 позбавлені виконати узяті на себе за договором зобов'язання, тому змушені звернутися з позовом до суду про визнання за ними права власності.

За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знайшли своє підтвердження, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягає стягненню сплачений останніми при подачі позову судовий збір у сумі 500 грн.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В порушення вимог ст. 60 ЦПК України ОСОБА_1 не надано доказів на підтвердження позовних вимог, не надано акту прийому передачі спірного майна, адже відповідно до п. 3.1. Договору оренди на житлове приміщення №01/2015 від 05 червня 2015 року, строк оренди становить з дати приймання обєкту за ОСОБА_4 приймання-передачі, що є підставою для відмови позивачу у задоволенні позову у цій частині.

Керуючись ст.ст. 3, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 130, 173, 174, 130, 212, 213, 215, 223, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 328, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору оренди дійсним, - відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати віднести за рахунок позивача.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності, - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_3 (інн. НОМЕР_1) право власності

на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. А-2, загальною площею

243,7 кв.м., житловою площею 103,5 кв.м., погрібу літ. під А-2, ґанки літ. а, а1, навісу літ. Б, альтанки літ. В, лазні літ. Г, споруди № 1-7, І, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лалаянца, буд. 44а.

Визнати за ОСОБА_2 (інн. НОМЕР_2) право власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. А-2, загальною площею 101,3 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м., погрібу літ. під А-2, тераси літ. а-1, альтанки літ. Б, навісу літ. В, сараю літ. Г, вбиральні літ. Д, душ літ. Е, споруди № 1-4,1, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лалаянца, буд. 46г.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 сплачений останніми при подачі позову судовий збір у сумі 500 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя С.А. Борисов