Придніпровський районний суд м.Черкаси
Провадження № 2/711/1565/15
Справа №711/3114/15-ц
28 серпня 2015 року Придніпровський районний суд м . Черкаси
В складі : головуючого -судді Колода Л.Д.
при секретарі Гладченко І..В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ,-
КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 5465,69 грн., вказуючи, що ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) є основним квартиронаймачем (власником) квартири за адресою: АДРЕСА_1. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, утримання якого здійснює КП «Придніпровська СУБ» (надалі - Позивач). Особовий рахунок відкрито на ім'я Відповідача та за даною адресою зареєстровано 1 особа.
КП «Придніпровська СУБ» є балансоутримувачем зазначеного будинку та прибудинкової території, згідно рішення Черкаської міської ради за №4-1343 від 16.07.2009 року «Про припинення комунальних підприємств житлово-комунального господарства міста» та передавальних актів припиняємих комунальних підприємств житлово-господарського господарства. Відповідно до вище вказаного рішення даний будинок та прибудинкова територія передані КП «Придніпровська СУБ» у господарське відання. Відповідно до ч. 3 ст. 78 Господарського Кодексу України майно комунального унітарного підприємства перебуває у комунальній власності і закріплюється за таким підприємством на праві господарського відання (комунальне комерційне підприємство), а згідно ст. 136 Господарського Кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених Господарським Кодексом України та іншими законами.
Відповідач є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надає КП «Придніпровська СУБ». Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Статтею 66 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і спору та прибудинкових територій) визначається згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».
Витрати житлово-експлуатаційних підприємств на утримання житла включають витрати на здійснення комплексу робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання. До цих робіт належать підготовка до весняно-літнього та осінньо-зимового періодів, прочищення димарів та газоходів, наладка та регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджувальних конструкцій тощо.
Згідно до ст.ст. 66, 68 Житлового Кодексу України, п.2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992р., квартиронаймач (власник) зобов'язаний щомісячно вносити квартирну плату (витрати на утримання будинку та при будинкової території) згідно тарифу затвердженого у встановленому законом порядку. Члени сім`ї квартиронаймача (власника), які проживають разом з ним, несуть рівні обов'язки, у тому числі щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та при будинкової території, згідно ст. 64 Житлового кодексу України.
Рішенням Черкаської міської ради за №1747 від 25.11.2008року «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3. Після чого рішенням ЧМР за №239 від 03.03.2009 року було внесено зміни до рішення ЧМР №1747 від 25.11.2008 року та виклали додаток №3 в новій редакції. Рішенням ЧМР №423від 30.03.2011 року «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» було встановлено вартість житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, згідно з додатком 3.

На даний час, Відповідач порушує зазначені вимоги нормативно-правових актів України, ухиляється від сплати квартирної плати, що сприяє накопиченню боргу. Відповідач заборгував КП «Придніпровська СУБ» по оплаті на витрати по утриманню будинку та прибудинкової території кошти, в сумі 5465,69 грн., які й просили стягнути з відповідача на користь КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. Судові витрати покласти на відповідача.

Представник КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради в судове засідання не з'явився, до початку надав заяву від 19.06.2015 року, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, не повідомивши суд про неявку, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку.

Суд ухвалив на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, об'єктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення у відповідності до ст. 64-68 ЖК України, ст.ст. 525, 526, 623, 625 ЦК України, згідно з якими одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно до довідки-розрахунку заборгованість відповідача по квартирній платі становить 5465,69 грн., яка й підлягає до стягнення на користь позивача.

Крім того, з відповідача підлягає до стягнення на користь позивача судовий збір в сумі 243,60 грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 27-31, 213-215, 224-226 ЦПК України, керуючись ст.ст. 525, 526, 623, 625 ЦК України, ст.ст. 67, 68 ЖК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства «Придніпровської служби утримання будинків» Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Придніпровської служби утримання будинків» Черкаської міської ради заборгованість по квартирній платі в сумі 5465,69 грн., а також судовий збір в сумі 243,60 грн., а всього 5709,29 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: Л. Д. Колода