Справа № 585/4581/14-ц
Номер провадження 2/585/91/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2015 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого-судді - Ганзя О.Д., при секретарі - Шаповаленко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Пустовійтівської сільської Ради Роменського району Сумської області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом у якому прохав суд визнати за ним право власності на спадкове нерухоме майно: житловий будинок літ. "А-1", загальною площею 66,5 кв.м., жилою площею 31,8 кв.м., цегляні ганки літ. "гн, гн1", самановий сарай літ. "Б", цегляний погріб літ. "п/г", дерев'яну огорожу літ. "№", металеву хвіртку літ. "№1", металеві ворота літ. "№2", розташовані по АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1. Свої вимоги мотивував тим, що є єдиним спадкоємцем за законом після смерті батька. Але у позасудовому порядку не має змоги оформити свої спадкові права у зв'язку з тим, що реєстрація права власності не проводилася, майно числиться за померлим ОСОБА_3

ОСОБА_1 надав суду заяву з проханням розгляд справи провести у його відсутності, а позовні вимоги задовольнити (а.с. 24).

Від відповідача Виконавчого комітету Пустовійтівської сільської Ради Роменського району Сумської області надійшло письмове клопотання з проханням розгляд справи провести у відсутності їхнього представника, позов визнає і проти задоволення позову не заперечує (а.с. 28).

Третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області в заяві до суду розгляд справи прохає провести у відсутності представника, проти позову не заперечує (а.с. 27).

Суд, дослідивши надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів та заперечень, дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с. 6), який був батьком ОСОБА_1 (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у виді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

З довідки КП "Роменське МРБТІ" № 428 від 28.08.2014 року вбачається, що реєстрація права власності на житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 не проводилася. Згідно довідки Пустовійтівської сільської Ради житловий будинок числиться за померлим ОСОБА_3 На земельній ділянці знаходяться: житловий будинок літ. "А-1", загальною площею 66,5 кв.м., жилою площею 31,8 кв.м., цегляні ганки літ. "гн, гн1", самановий сарай літ. "Б", цегляний погріб літ. "п/г", дерев'яна огорожа літ. "№", металева хвіртка літ. "№1", металеві ворота літ. "№2", розташовані по АДРЕСА_1 (а.с. 10)

Спірні правовідносини в частині визнання права власності регулюються ст. ст. 1216, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, які передбачають підстави спадкоємства, час та місце відкриття спадщини, спадкоємство за законом, порядок, місце відкриття спадщини, дії, що свідчать про прийняття спадщини та ст. ст. 328, 392 ЦК України, що регулюють підстави набуття права власності.

З довідки-характеристики, що видається в зв'язку з оформленням спадкових прав, виконкому Пустовійтівської сільської Ради Роменського району від 30.07.2014 року № 57/721 вбачається, що згідно з записом в погосподарській книзі за № 692 житловий будинок з надвірними спорудами числиться за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємцем після смерті останнього є його син ОСОБА_1, який своєчасно вступив в управління та володіння спадковим майном, так як до смерті спадкодавця і на момент смерті проживав в спадковому будинку (а.с. 12).

З листа приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4 № 1/01-16 від 09.01.2015 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 39327774 від 09.01.2015 року вбачається, що приватним нотаріусом ОСОБА_4 17.12.2014 року за заявою ОСОБА_1 заведено спадкову справу № 149/2014 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3(а.с.25-26).

Суд враховує, що відповідно до п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 31.12.1995 року, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Згідно з п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку, розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введений лише з 29.06.1998 року. Саме в цей день набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року № 121. Таким чином, права, придбані (шляхом створення або придбання нерухомості) у власність до 29.06.1998 року з дотриманням встановленого порядку придбання, проте без держреєстрації, можна вважати виниклими і набутими в установленому законом порядку.

Абз.2 п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані, без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року №91 та зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 11.07.2011 року за №830/19568 визначено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до п.3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 передбачено, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

15.07.2014 року КП "Роменське МРБТІ" виготовлено та затверджено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1. Рік побудови домоволодіння - 1963 рік. (а.с. 13-15)

Враховуючи, доведеність обставин, на які позивач посилався в обґрунтування своїх вимог та відсутність іншого способу захисту прав позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,

ст. ст. 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1270, ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Пустовійтівської сільської Ради Роменського району Сумської області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове нерухоме майно: житловий будинок літ. "А-1", загальною площею 66,5 кв.м., жилою площею 31,8 кв.м., цегляні ганки літ. "гн, гн1", самановий сарай літ. "Б", цегляний погріб літ. "п/г", дерев'яну огорожу літ. "№", металеву хвіртку літ. "№1", металеві ворота літ. "№2", розташовані по АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, без участі яких було проголошено судове рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: підпис ...

КОПІЯ ВІРНА:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О.Д. ГАНЗЯ