Провадження 2/712/94/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2015 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого - судді - Кузьменко В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

за участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ частки в окремий об"єкт нерухомості, визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до відповідача ОСОБА_3, третя особа Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права часткової власності, мотивуючи свої вимоги тим, що їй належить 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Земельна ділянка позивача приватизована (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 428118).

Іншим співвласником житлового будинку (частка 1/3) є відповідачка ОСОБА_3

Частина будинку, що належить позивачці є окремим житловим приміщенням із самостійним входом, що відповідає вимогам житлових приміщень і може бути виділена у окремий об'єкт нерухомості. Проте, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, житлове приміщення позивача зареєстроване як 2/3 частини будинку АДРЕСА_1. Ця обставина перешкоджає їй вільно здійснювати право власності нерухомістю, та розпоряджатися нею.

Просить суд виділити їй в натурі 2/3 частини будинку № 36 з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що їй належить. Визнати за нею право власності на житловий будинок із прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Припинити право спільної часткової власності на 2/3 частини будинку АДРЕСА_1, що їй належить.

В судовому засіданні адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Пояснив, що позивачка. являється власником 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Земельна ділянка позивача приватизована (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 428118). Іншим співвласником житлового будинку (частка 1/3) є відповідачка ОСОБА_3

Частина будинку, що належить позивачці є окремим житловим приміщенням із самостійним входом, що відповідає вимогам житлових приміщень і може бути виділена у окремий об'єкт нерухомості.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась через оголошення у пресі.

Представник Виконавчого комітету Черкаської міської ради в судове засідання не з'явилась, проте скерувала до суду лист про розгляд справи у її відсутність.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив, що позивачці ОСОБА_2 належить 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 08.05.2008року. Земельна ділянка позивача ОСОБА_2 приватизована, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 428118.

Іншим співвласником житлового будинку (частка 1/3) є відповідачка ОСОБА_3.

Частина будинку, що належить позивачеві є окремим житловим приміщенням із самостійним входом, що відповідає вимогам стосовно комфортності, що пред'являються до житлових приміщень і може бути виділена у окремий об'єкт нерухомості. Проте, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, житлове приміщення позивача зареєстроване як 2/3 частини будинку АДРЕСА_1, що унеможливлює позивачку вільно розпоряджатися своєю нерухомістю..

З висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 21/14 від 11.12.2014 року вбачається, що виділ в натурі 2/3 частин нерухомого майна (житлового будинку з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами) по АДРЕСА_1 як окремого об'єкта права власності відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва технічно можливий.

У якості 2/3 частин нерухомого майна (житлового будинку з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами) по АДРЕСА_1, що фактично належить гр. ОСОБА_2, пропонується виділити в натурі як окремий об'єкт права власності з наданням поштової адреси: АДРЕСА_1, що складається з наступних будівель та споруд:

Частина житлового будинку - основна частина житлового будинку літ. "А-І", житлова прибудова літ. "А2 -І", прибудова літ. "а2", прибудова літ. "а3" та прибудова літ. "а4" загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м, а саме приміщення:

- " 1-1" площею 2,6 кв.м; " 1-2" площею 3,9 кв.м; " 1-3" площею 8,8 кв.м; " 1-4" площею 8,6 кв.м; "І" площею 4,1 кв.м; " 3-1" площею 9,2 кв.м; " 3-2" площею 10,7 кв.м; " 3-3" площею 9,5 кв.м., Сарай літ. "В",Сарай літ. "Г".Вбиральня літ. "Д".Вбиральня літ. "Е".Літня кухня літ. "Ж".Погріб літ. "П".Огорожа літ. "№1".Огорожа літ. "№3".Огорожа літ. "№5".

- 2/3 частини водопровідної колонки літ. "№9" у спільному користуванні із гр. ОСОБА_3

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно приписів ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розподжається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності.

Відповідно до приписів ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, виділ вказаного об'єкту нерухомості в самостійний не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших співвласників.

Враховуючи вищевикладене, суд важає, що таких обставин позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 364 ч.1, 367 ЦК України, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності - задоволити .

Виділити в натурі 2/3 частини будинку № 36 з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме :

Частина житлового будинку - основна частина житлового будинку літ. "А-І", житлова прибудова літ. "А2 -І", прибудова літ. "а2", прибудова літ. "а3" та прибудова літ. "а4" загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м, а саме приміщення:

- " 1-1" площею 2,6 кв.м; " 1-2" площею 3,9 кв.м; " 1-3" площею 8,8 кв.м; " 1-4" площею 8,6 кв.м; "І" площею 4,1 кв.м; " 3-1" площею 9,2 кв.м; " 3-2" площею 10,7 кв.м; " 3-3" площею 9,5 кв.м., Сарай літ. "В", Сарай літ. "Г". Вбиральня літ. "Д". Вбиральня літ. "Е". Літня кухня літ. "Ж". Погріб літ. "П". Огорожа літ. "№1". Огорожа літ. "№3". Огорожа літ. "№5".

- 2/3 частини водопровідної колонки літ. "№9" у спільному користуванні із гр. ОСОБА_3

Припинити право спільної часткової власності на 2/3 частини будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Кузьменко В.А