Справа № 630/1005/14-ц
Провадження № 2/630/53/15
УХВАЛА

Іменем України

13 січня 2015 року м.Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дем'яненко І.В.,

за участю секретаря Нескоромної Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Харківської області, ОСОБА_4 Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства ОСОБА_4 міської ради Харківської області про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Харківської області, ОСОБА_4 Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства ОСОБА_4 міської ради Харківської області про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою.

В позовній заяві ОСОБА_1 просить виділити їй в натурі у власність частину спільного майна за адресою м. Люботин, вул. Чудновського,12, а саме: кухню 3-1, площею 9,6 кв.м, кухню котельню 3-2, площею 11,4 кв.м, житлову кімнату 3-3, площею 12,4 кв.м, житлову кімнату 3-4, площею 15,0 кв.м, тамбур а2, площею 2,8 кв.м, відповідно до технічного паспорта від 12 травня 2014 року, загальною площею 51,2 кв.м. Також позивачка просить припинити право спільної часткової власності, визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Люботин, вул. Чудновського,12.

Розгляд справи призначено на 13 січня 2015 року об 11 годині.

В судове засідання зявилися позивач, представник відповідача ОСОБА_4 КЖРЕП відповідач ОСОБА_2, який також представляє інтереси ОСОБА_5

Від ОСОБА_4 міської ради Харківської області на адресу суду надійшов лист, в якому зазначено, про можливість розгляду справи у відсутності їх представника відповідно до вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні встановлено наступне.

На земельній ділянці загальною площею 1217 кв.м по вул. Чудновського розташовано житловий будинок № 12 літ. «А-1» з надвірними будівлями: сарай літ. «Б», погріб літ. «бп», вбиральня літ. «В», водопровід літ. «К», вигрібна яма літ. «Я, Я1», огорожа «1-4», а також самочинно побудована прибудова літ. «А2-1».

Власниками житлового будинку № 12 по вул. Чудновського в м. Люботин Харківської області є позивач ОСОБА_1 в розмірі 31/200 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області 28 листопада 1992 року , реєстровий № 2-1503, 3/50 часток - на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області 27 січня 1993 року, реєстр. № 1-229, 31/200 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Пятою Харківською держнотконторою 25 червня 2014 року, реєстр. № 7-360; відповідач ОСОБА_2 в розмірі 1/5 частки на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ХРНО 07 травня 2001 року, реєстровий № 750., Також власниками частини будинку, без визначення часток, на праві спільної сумісної власності є відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане відділом житлово-комунального господарства ОСОБА_4 міської ради 27 вересня 1994 року. Крім того, частина будинку (квартира № 4 кімнати 4-4 житловою площею 14,40 кв.м. та кімната 4-2, площею 6,80 кв.м, тамбур 1У, площею 3,80 кв.м) не приватизована та знаходиться на балансі ОСОБА_4 КЖРЕП.

В користуванні ОСОБА_1 знаходиться квартира № 3 з наступними приміщеннями: кухня 3-1, площею 9,6 кв.м, кухня котельня 3-2, площею 11,4 кв.м, житлову кімнату 3-3, площею 12,4 кв.м, житлову кімнату 3-4, площею 15,0 кв.м, тамбур Ш, площею 2,8 кв.м, загальною площею 51,2 кв.м, відповідно до технічного паспорта від 12 травня 2014 року.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються приміщеннями 1-3 площею 15,2 кв.м, приміщенням 1-2 площею 18,80 кв.м, приміщенням 1-4, площею 15,30 кв.м, тамбур 1, площею 6,30, тамбур П площею 6,10 кв.м. На теперішній час до житлового будинку відповідач ОСОБА_2 самочинно прибудував прибудову А2-1, до складу якої входять приміщення 1-1 площею 4,30 кв.м, 1-5 площею 4,0 кв.м, 1-6, площею 2,8 кв.м, 1-7, площею 12,40 кв.м.

У судовому засіданні позивач для розгляду позову про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою, заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для отримання висновку можливих варіантів виділу частки з спільного майна та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідачі ОСОБА_2 та представник ОСОБА_4 КЖРЕП не заперечувала проти задоволення клопотання.

Беручи до уваги, що для вирішення поставлених питань необхідно проведення будівельно-технічної експертизи, а для цього потрібні спеціальні пізнання в області будівництва, з урахуванням думки сторін, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача ОСОБА_1

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, необхідно зупинити провадження по справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 143, 144, 168, п.5 ст. 202, 210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача ОСОБА_6 - задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Харківської області ОСОБА_4 Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства ОСОБА_4 міської ради Харківської області про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені Заслуженого Професора ОСОБА_7

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Яку частину від житлового будинку складає квартира № 3, а саме приміщення кухні 3-1, площею 9,6 кв.м, кухня котельня 3-2, площею 11,4 кв.м, житлова кімната 3-3, площею 12,4 кв.м, житлова кімната 3-4, площею 15,0 кв.м, тамбур Ш, площею 2,8 кв.м, загальною площею 51,2 кв.м, якими користується позивач ОСОБА_1?

2. Чи можливо з технічної точки зору виділити ОСОБА_1 на 37/100 ( 31/100+3/50) частин будинку, розташованого в м. Люботин по вул. Чудновського,12, приміщення квартири № 3, а саме: кухня 3-1, площею 9,6 кв.м, кухня котельня 3-2, площею 11,4 кв.м, житлову кімнату 3-3, площею 12,4 кв.м, житлову кімнату 3-4, площею 15,0 кв.м, тамбур Ш, площею 2,8 кв.м, загальною площею 51,2 кв.м, при цьому не враховуючи, розпочате відповідачем ОСОБА_2 самочинне будівництво прибудови літ. А2-1? Вказана прибудова з приміщеннями (1-1 площею 4,30 кв.м, 1-5 площею 4,0 кв.м, 1-6, площею 2,8 кв.м, 1-7, площею 12,40 кв.м) не повинні входити в розподіл.

3. Якщо виділ можливий, то вказати всі можливі варіанти.

4. Яким чином зміняться частки співвласників будинку, в тому числі і частка будинку квартира № 4, яка перебуває на балансі Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства ОСОБА_4 міської ради Харківської області ?

5. Якщо не можливо виділити ОСОБА_1 37/100 частки, що їй належать в будинку, то вказати, як зміняться частки співвласників, та яка компенсація в зв'язку з цим повинна бути виплачена співвласниками будинку без урахування розпочатого будівництва прибудови літ. А2-1 з приміщеннями (1-1 площею 4,30 кв.м, 1-5 площею 4,0 кв.м, 1-6, площею 2,8 кв.м, 1-7, площею 12,40 кв.м) не повинні входити в розподіл?

6. Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Люботин, вул. Чудновського, 12 згідно часток співвласників без урахування самочинного будівництва, розпочатого відповідачем ОСОБА_2

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи цивільну справи № 630/1005/14-ц, інвентаризаційну справу ОСОБА_4 БТІ № 4805 та оригінал технічного паспорту по вул. Чудновського, 12 в м. Люботин.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Роз'яснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Для проведення експертизи сторони зобов'язані забезпечити експерту доступ до житлового будинку з надвірними будівлями, сторони зобов'язані бути присутніми при проведенні експертизи.

Висновки експерта надати суду після проведення експертизи на протязі місяця.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 5-ти денний строк з дня проголошення ухвали. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Набирає чинності ухвала після закінчення строку подання апеляції, якщо апеляцію не було подано.

Суддя ОСОБА_8