Справа № 572/1281/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2015 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вирівської сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася із позовом до Вирівської сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина за заповітом, що складається із будинковолодіння по АДРЕСА_1, яку вона прийняла як спадкоємець за заповітом, так як постійно проживала із батьком на момент його смерті, однак у спадкодавця ОСОБА_3 відсутні правовстановлюючі документи на будинковолодіння, який за життя не зареєстрував право власності на будинок в РОБТІ, в зв"язку з чим нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а тому виникла необхідність у судовому захисті цивільних прав, просить встановити факт права власності за померлим ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на спадкове нерухоме майно у виді будинковолодіння в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3

Крім того, позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина, що складається із земельних ділянок, які розташовані на території Сарненського району Рівненської області, та які належали спадкодавцю на праві приватної власності згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку, яку вона як спадкоємець за законом першої черги прийняла у встановленому законом порядку, так як постійно проживала з матір"ю на момент її смерті, однак постановою державного нотаріуса від 02.12.2014 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, які є об"єктом спадкування, в зв"язку з чим просить визнати за нею право власності на спадкове майно, що складається із земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Сарненського району Рівненської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4

Позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги у повному обсязі та дала пояснення згідно позовної заяви.

Представник відповідача Вирівської сільської ради письмовою заявою не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (актовий запис №22) згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1, виданого 13.05.2013 року (а.с.9).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (актовий запис №31) згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 виданого 22.07.2013 року (а.с.10).

Із свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_3 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебували у зареєстрованому шлюбі з 26.08.1978 року (а.с.11).

Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4, її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.8).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_5 ОСОБА_6 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб 18.02.1995 року, дружині присвоєно прізвище ОСОБА_6 (а.с.8).

Заповітом нотаріально посвідченим 16.04.2013 року, який не змінений та не скасований, ОСОБА_3 заповів спірне будинковолодіння дочці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.29).

Згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_6, НОМЕР_7 ОСОБА_4 є власником земельних ділянок, розташованих на території Сарненського району Рівненської області, для ведення особистого селянського господарства (а.с.18,23).

Довідки Вирівської сільської ради від 29.04.2015 року підтверджують, що ОСОБА_1 постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 по місцю проживання та реєстрації батьків ОСОБА_3, ОСОБА_4, зокрема на день їх смерті в 2013 році.

Згідно виписки з погосподарської книги №4 с.Вири Сарненського району вбачається, що особовий рахунок НОМЕР_8 на будинок АДРЕСА_1 відкритий на ОСОБА_3 (а.с.16).

Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 12.11.2014 року вбачається, що будинок АДРЕСА_1, 1956 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_3 (а.с.13-15).

Постановою державного нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 02.12.2014 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які розташовані на території Сарненського району Рівненської області, та які належали спадкодавцю ОСОБА_4 на праві приватної власності, через відсутність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (а.с.32).

Постановою державного нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 31.03.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в зв"язку з відсутністю у спадкодавця ОСОБА_3 правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно у виді будинковолодіння (а.с.33).

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в сільській місцевості в селі Вири Сарненського району, то згідно діючого на момент забудови та есплуатації житлового будинку законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарській книзі є власністю спадкодавця ОСОБА_3 та входить до спадкової маси після його смерті.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_1 дійсно прийняла спадщину за заповітом у виді будинковолодіння та спадщину за законом у виді земельних ділянок після смерті батька ОСОБА_3 та матері ОСОБА_4, так як постійно проживала зі спадкодавцями на момент їх смерті, спадкодавець ОСОБА_3 фактично мав у власності будинковолодіння, що після його смерті на підставі факту права власності входить до спадкової маси, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1225, 1233, 1234, 1235, 1258, 1261, 1268 1296, 1297 ЦК України, п.3.1Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 5, 6, 212-215, 256 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Вирівської сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Встановити факт права власності за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на будинковолодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, 1972 року народження, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 61,0 м.кв., житловою площею 30,2 м.кв., допоміжною площею 30,8 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, 1972 року народження, право власності на земельну ділянку площею 2,16 га., розташованої на території Сарненського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_6 виданого на підставі розпорядження Сарненської районної державної адміністрації від 04.11.2003 року №473, на земельну ділянку площею 3,66 га., розташованої на території Вирівської сільської ради Сарненського району Рівненської області для ведення особистого селянського господарства згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_7 виданого на підставі розпорядження Сарненської районної державної адміністрації від 12.08.2004 року №316 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: