Справа № 706/976/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.08.2015 року м. Христинівка Христинівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого - судді Орендарчук М.П.

за участю секретаря Пізняк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання за нею права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини: 29 березня 2012 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, було укладено посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №742 попередній договір купівлі-продажу житлового будинку №7 по вул. Шевченка с. Христинівка Христинівського району .

У звязку із невиконанням Відповідачами умов попереднього Договору, вимушена була звертатися у 2013 році до Христинівського районного суду Черкаської області із позовною заявою до Відповідачів про стягнення коштів за умовами попереднього Договору, у свою чергу Відповідачі, вважаючи порушеними свої права звернулися із зустрічною позовною заявою до неї про стягнення штрафу, відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Позивачки первісна позовна заява до Відповідачів та їх зустрічна до неї, було обєднано судом в одне провадження №706/655/13-ц.

05 грудня 2014 року Христинівським районним судом у справі №706/655/13-ц, було визнано між нею та Відповідачами мирову угоду та закрито провадження у справі.

Згідно умов ОСОБА_5 угоди, дослівно «Позивач за первісною позовною заявою та Відповідач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 набуває права приватної власності на належний Відповідачам за первісною позовною заявою та Позивачам за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві часткової власності житловий будинок разом із господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, який відповідно до технічного паспорту складеного Христинівським відділком Комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» позначено під: «А» - житловий будинок, вартістю 15441,00 грн., «Д» - погріб з шийкою, вартістю 3769,00 грн., «а» - веранда, вартістю 2662,00 грн., «Б» літня кухня, вартістю 6459,00 грн., «В» - сарай, вартістю 1954,00 грн., «Г» - сарай, вартістю 118,00 грн., «№1» - огорожа, вартістю 2966,00 грн., «№2» - ворота, вартістю 1121,00 грн., «№3» - колодязь питний, вартістю 2240,00 грн., всього нерухомого майна загальною інвентаризаційною вартістю 36730,00 грн., а ринковою вартістю 10157,00 грн.».

На виконання умов цієї ОСОБА_5 угоди, Відповідачами, було передано їй правовстановлюючі документи на житловий будинок по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, а також частину інших документів виготовлення, яких, було обумовлено укладеним між ними Попереднім договором купівлі-продажу, зазначеного вище житлового будинку.

На основі визнаної судом між позивачкою та Відповідачами ОСОБА_6 угоди, нею у Реєстраційній службі Христинівського районного управління юстиції Черкаської області, було зареєстровано за собою право приватної власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень від 11.12.2014 №30815815.

Однак, зареєструвавши право приватної власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району, у неї виникли перешкоди у реєстрації за нею права приватної власності на земельну ділянку, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2360 га, яку відведено саме під ці цілі та за цією ж адресою.

Такі, перешкоди виникли саме через Відповідачів, які через своє особисте неприязне відношення до неї відмовляються в нотаріальному посвідченні її відчуження, на її користь. Так, згідно умов попереднього Договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району, укладеного між нею та Відповідачами, останні зобовязувались (пункт 4), саме за свій рахунок підготовити необхідні документи для нотаріального посвідчення основного Договору-купівлі житлового будинку, зокрема присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки, її експертну оцінку, тощо. По суті Відповідачами це зроблено, однак виготовивши всі необхідні документи для послідуючого відчуження на її користь земельної ділянки під вказаним вище нерухомим майном, дочекавшись, коли ОСОБА_5 угода між ними набере законної сили, Відповідачі віддали їй усі документи на земельну ділянку та вказали, аби вона робила з ними що хочу, але до нотаріальної контори не підуть.

Земельну ділянку, про яку йде мова, так само, як і житловий будинок по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району, Відповідачами в рівних частках по 1/2, успадковано після смерті їх матері ОСОБА_7.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №714914 зареєстрованого 18.12.2009 у відділі Держкомзему у Христинівському районі за №90, земельна ділянка площею 0,2360 га по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, належить матері Відповідачів ОСОБА_7.

Питання переходу їй права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд разом із житловим будинком розміщеного на ній по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району, ними у ОСОБА_5 угоді не вдалось обумовити, через те, що вона не являлась предметом спору, як за первісною так і зустрічною позовними заявами.

Згідно переданого їй Відповідачами ОСОБА_8 із звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки по вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2360 га, загальна вартість земельної ділянки складає 13948,00 грн., з урахуванням чого і сплачено судовий збір за цією позовною заявою.

В попереднє судове засідання позивач не прибула, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути в свою відсутність, позов підтримала і на задоволенні позову наполягала.

В попереднє судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, проте від нього до суду надійшла заява в якій він просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

В попереднє судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явилась, проте від неї до суду надійшла заява в якій вона просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, 29 березня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, було укладено посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №742 попередній договір купівлі-продажу житлового будинку №7 по вул. Шевченка с. Христинівка Христинівського району .

У звязку із невиконанням Відповідачами умов попереднього Договору, вимушена була звертатися у 2013 році до Христинівського районного суду Черкаської області із позовною заявою до Відповідачів про стягнення коштів за умовами попереднього Договору, у свою чергу Відповідачі, вважаючи порушеними свої права звернулися із зустрічною позовною заявою до неї про стягнення штрафу, відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Позивачки первісна позовна заява до Відповідачів та їх зустрічна до неї, було обєднано судом в одне провадження №706/655/13-ц.

05 грудня 2014 року Христинівським районним судом у справі №706/655/13-ц, було визнано між ОСОБА_1І та Відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мирову угоду та закрито провадження у справі, тобто згідно даної мирової угоди ОСОБА_1 набуває права приватної власності на належний Відповідачам за первісною позовною заявою та Позивачам за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві часткової власності житловий будинок разом із господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: вул. Шевченка, 7 с. Христинівка Христинівського району Черкаської області.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі і визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку.

Враховуючи викладене та керуючись ст.3-10, 30, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії НЕ №714628 виданий 17.12.2013 Христинівським РС УДМС України в Черкаській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право приватної власності на земельну ділянку кадастровим номером: :01:002:0247, площею 0,2360 га, за адресою вул. Шевченка, №7, с. Христинівка Христинівського району Черкаської області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №714914 зареєстрованого 18.12.2009 відділом Держкомзему у Христинівському районі Черкаської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №90, належала померлій ОСОБА_7.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд.

Суддя ОСОБА_5