Справа №: 343/2612/13-ц
Провадження №: 2/0343/664/14
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2014 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Керніцького І. І.,

секретаря - ,

адвоката - ,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської обласної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки, посвідченим 03.08.2006 р. приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_7 за реєстровим № 3356, яке належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5), а саме: нерухоме майно: квартиру, загальною площею 80,4 кв.м., житлова площа 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям в рівних частках кожному, на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності б/н від 19.04.2000р., виданого на підставі розпорядження відділу приватизації ДЖФ виконавчого комітету Долинської міської ради від 19.04.2000р. за №132, зареєстрованого в Івано-Франківському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 3213986, зареєстрованого за номером 5092, в книзі: 27 в рахунок погашення заборгованості за генеральною кредитною угодою № 010/14-20/659 від 03.08.2006 року та укладеному в її межах кредитному договору № 010/14-20/659-1 від 03.08.2006 р. та кредитному договору №010/14-10/2660010/14-20/659 від 19.05.2008р. в сумі 1 040 043,22 грн. (один мільйон сорок три тисячі гривень 22 копійки); способом реалізації предмета іпотеки визначити проведення прилюдних торгів за початковою ціною не нижче 388 830,00 грн. (триста вісімдесят вісім тисяч вісімсот тридцять гривень 00 копійок) погодженою сторонами та передбаченою договором про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 20.05.2008р. за №1913 до договору іпотеки від 03.08.2006р. зар. №3356; стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір в сумі 3 441,0 грн. (три тисячі чотириста сорок одну гривню 00 копійок).

Свої вимоги мотивує тим, що 03.08.2006р. між АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено генеральну кредитну угоду №010/14-20/659. 03.08.2006 р. між АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 в межах генеральної кредитної угоди укладено кредитний договір № 010/14-20/659-1, згідно якого позичальнику було надано кредитні кошти в розмірі 150 000,00 доларів США із сплатою 12,0 % річних та кінцевим терміном погашення 03.08.2013 року. Крім того, 19.05.2008 р. між АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 в межах генеральної кредитної угоди укладено кредитний договір № 010/14-10/2660010/14-20/659, згідно якого позичальнику було надано кредитні кошти в розмірі 51 500,00 доларів США із сплатою 14,75 % річних та кінцевим терміном погашення 02.08.2013 року. Незважаючи на свої зобов'язання за даним кредитним договором позичальник грошові кошти, у встановлені строки, сплачувати перестав, що підтверджується розрахунками заборгованості, внаслідок чого станом на 05 липня 2013 р. загальна заборгованість ОСОБА_2 перед банком станом на 05 липня 2013 р. становить 1 037 865,95 грн. З метою забезпечення виконання зобов'язань по генеральній кредитній угоді №010/14-20/659 від 03.08.2006р. та кредитному договору №014/14-20/659-1 від 03.08.2006р. (а також усіх договорів і угод до неї, які укладені та можуть бути укладені до закінчення строку дії та в рамках вище зазначеної генеральної кредитної угоди), між ІФ ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль» ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки від 03.08.2006 р. за реєстр. № 3356 згідно якого в іпотеку передано, нерухоме майно: квартира, загальною площею 80,4 кв.м., житлова площа 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям в рівних частках кожному, на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності б/н від 19.04.2000р., виданого на підставі розпорядження відділу приватизації ДЖФ виконавчого комітету Долинської міської ради від 19.04.2000р. за №132. Відповідно до вказаного договору іпотеки іпотекодержатель отримав право у випадку невиконання іпотекодавцями своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення в повному обсязі за рахунок заставного майна.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, а також звернувся в суд із заявою про уточнення позовних вимог, де просить звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки, посвідченим 03.08.2006 року приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_7 за реєстровим № 3356, яке належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ідентифікаційний номер НОМЕР_4, а саме: нерухоме майно: квартиру, загальною площею 80,4 кв.м., житлова площа 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям в рівних частках кожному, на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності б/н від 19.04.2000р., виданого на підставі розпорядження відділу приватизації ДЖФ виконавчого комітету Долинської міської ради від 19.04.2000р. за №132, зареєстрованого в Івано-Франківському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 3213986, зареєстрованого за номером 5092, в книзі: 27 в рахунок погашення заборгованості за генеральною кредитною угодою № 010/14-20/659 від 03.08.2006 року та укладеному в її межах кредитному договору № 010/14-20/659-1 від 03.08.2006 р. в сумі 1 215 695,47 грн. (один мільйон двісті п'ятнадцять тисяч шістсот дев'яносто п'ять грн. 47коп.) та судовий збір в сумі 3 441,0 грн. (три тисячі чотириста сорок одну гривню 00 копійок).

Вiдповiдачі в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, що підтверджується повідомленнями про вручення їм рекомендованих поштових відправлень.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Ст. 1054 Цивільного кодексу України передбачає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (тобто, положення про договір позики), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором не встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків.

Як вбачається з матеріалів справи, 03.08.2006 р. між АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 укладено генеральну кредитну угоду №010/14-20/659. 03.08.2006 р. між АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 в межах генеральної кредитної угоди укладено кредитний договір № 010/14-20/659-1, згідно якого позичальнику було надано кредитні кошти в розмірі 150 000,00 доларів США із сплатою 12,0 % річних та кінцевим терміном погашення 03.08.2013 року. Крім того, 19.05.2008 р. між АТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Івано-Франківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 в межах генеральної кредитної угоди укладено кредитний договір № 010/14-10/2660010/14-20/659, згідно якого позичальнику було надано кредитні кошти в розмірі 51 500,00 доларів США із сплатою 14,75 % річних та кінцевим терміном погашення 02.08.2013 року.

Вимоги ст.ст, 35, 40 Закону України "Про іпотеку" щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі.

З матеріалів справи встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов'язань по генеральній кредитній угоді №010/14-20/659 від 03.08.2006р. та кредитному договору №014/14-20/659-1 від 03.08.2006р. (а також усіх договорів і угод до неї, які укладені та можуть бути укладені до закінчення строку дії та в рамках вище зазначеної генеральної кредитної угоди), між ІФ ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль» ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки від 03.08.2006 р. за реєстр. № 3356 згідно якого в іпотеку передано, нерухоме майно: квартира, загальною площею 80,4 кв.м., житлова площа 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям в рівних частках кожному, на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності б/н від 19.04.2000р., виданого на підставі розпорядження відділу приватизації ДЖФ виконавчого комітету Долинської міської ради від 19.04.2000р. за №132.

Згідно п. 3.1.4. договору іпотеки іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за договором іпотеки або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

На підставі договору про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 20.05.2008р. за №1913 до договору іпотеки від 03.08.2006р. за р. №3356 заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами в сумі 388 830,00 грн. (триста вісімдесят вісім тисяч вісімсот тридцять гривень 00 копійок).

Ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" вказує, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_9 перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" по кредитному договору № 010/14-20/659-1 від 03.08.2006 року станом на 23.04.2014 року сума простроченої заборгованості за основним зобов'язанням становить 868 197,21 грн., заборгованість за відсотками - 230 149,58 грн., нарахована пеня становить 117 348,68грн., загальна заборгованість за даним розрахунком складає: 1215695,47 грн.

П. 5.4 договору іпотеки передбачає звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, за рішенням суду.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами був укладений кредитний договір, в якому були визначені всі істотні умови та передбачені наслідки невиконання цих умов. Відповідач ОСОБА_2 належним чином свої обов'язки за кредитним договором не виконував, внаслідок чого допустив виникнення заборгованості на суму 1215695,47 гривень.

Таким чином, враховуючи те, що ОСОБА_2, будучи ознайомленим з умовами кредитування, уклавши кредитний договір, не виконує його істотні умови щодо порядку та строків погашення кредиту та процентів за користування ним, хоча взяв на себе зобов'язання їх виконувати та вчасно відповідно до графіку погашати заборгованість, не подає відомості про причини порушення взятих на себе зобов'язань, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення

Питання судових витрат слід вирішити у відповідності до вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 530, 625, 629, 651, 1048, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 208, 209, 215, 224-226, 228 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки, посвідченим 03.08.2006 року приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_7 за реєстровим № 3356, яке належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5), ОСОБА_3, (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4), а саме: нерухоме майно: квартиру, загальною площею 80,4 кв.м., житлова площа 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям в рівних частках кожному, на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності б/н від 19.04.2000р., виданого на підставі розпорядження відділу приватизації ДЖФ виконавчого комітету Долинської міської ради від 19.04.2000р. за №132, зареєстрованого в Івано-Франківському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 3213986, зареєстрованого за номером 5092, в книзі: 27 в рахунок погашення заборгованості за генеральною кредитною угодою № 010/14-20/659 від 03.08.2006 року та укладеному в її межах кредитному договору № 010/14-20/659-1 від 03.08.2006 р. в сумі 1 215 695,47 грн. (один мільйон двісті п'ятнадцять тисяч шістсот дев'яносто п'ять грн. 47коп.) та судовий збір в сумі 3 441,0 грн. (три тисячі чотириста сорок одну гривню 00 копійок).

Способом реалізації предмета іпотеки визначити проведення прилюдних торгів за початковою ціною не нижче 388 830,00 грн. (триста вісімдесят вісім тисяч вісімсот тридцять гривень 00 копійок) погодженою сторонами та передбаченою договором про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 20.05.2008р.за №1913 до договору іпотеки від 03.08.2006р. зар. №3356.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана не пізніше 10 (десяти) днів з дня отримання ним копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: