Справа № 658/3295/15-ц
(провадження № 2/658/1266/15)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

Головуючого судді: Батовріної І.Г.

За участю секретаря: Завізьон С.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні залі суду м.Каховки Херсонської області цивільну справу за позовом комунального підприємства «Каховська керуюча компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою, зазначивши що комунальне підприємство «Каховська керуюча компанія»( КП «ККК») являється виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкової території, зокрема обслуговує будинок за адресою: Херсонська область, м.Каховка, вул..К.Маркса 118. Відповідач є власником квартири №58 за вищезазначеною адресою, та на протязі тривалого часу ухиляється від сплати наданих КП «ККК» послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.09.2015 становить 2921,50 грн. Зазначену заборгованість просить стягнути з відповідача, а також стягнути з нього судові витрати в сумі 243,60грн. та 121,80грн.

Позивач в судове засідання з»явився, позовні вимоги уточнив, з урахуванням строків позовної давності зменшив суму заборгованості та виключив помилково зазначені судові витрати в сумі 121,80грн. З підстав зазначених в позові просив суд позов задовольнити, стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території 2260грн. та судові витрати в сумі 243,60грн.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти його задоволення, посилюючись на те, що КП «ККК» навіть не намагалась укласти з ним договір про надання житлово-комунальних послуг, дане питання він ініціював самостійно. Після укладання вказаного договору своєчасно та в повному обсязі оплачував надані послуги, хоча їх якість та об»єм не відповідає встановленим вимогам. Заборгованість, що мала місце до 01.08.2014 не визнає, оскільки при укладанні типового договору з КП «ККК» було досягнуто згоди, що станом на день підписання договору жодна із сторін не має одна до одної претензій. Стягуючи вказану заборгованість позивач порушує умови договору від 01.08.2014. В задоволенні позову просив відмовити.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено.

Як зазначено у ч.1 ст.4 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Стаття 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачає, що до житлово-комунальних послуг відносяться в тому числі послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 10.01.2012 визнано КП «Каховська керуюча компанія». (а.с.7)

Згідно рішення Каховської міської ради Херсонської області від 22.12.2011 №355/21 з балансу КП «Житловик Свєтлово» на баланс КП «ККК» передано комунальне майно в тому числі будинок №118 по вул..К.Маркса в м.Каховці.

Згідно договору про постачання електроенергії від 19.11.2012, договорів підряду від 01.01.2014 та 01.01.2015,договору КСП «Каховський ремонтно-монтажний комбінат Херсонської облспоживспілки» від 17.03.2015, договорів про надання послуг структурним підрозділом Каховського районного відділу лабораторних досліджень ДУ «Херсонський обласний лабораторний центр Держсанепідемслужби Україїни» від 16.01.2014 та 02.02.2015, укладених з КП «ККК» останні вживають дії щодо забезпечення мешканцям будинку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Судом, у відповідності до вимог ч.1 ст.61 ЦПК України, встановлено, що ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1, площею 54кв.м. та проживає за вказаною адресою.

Рішенням виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області від 10.07.2012 №245 встановлено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема для власників квартир в будинку №118 по вул..К.Маркса в м.Каховці встановлено плату у розмірі 1,75грн. за 1 кв.м. площі, що перебуває у власності.

Оглядом актів виконаних робіт, здачі-приймання робіт, нарядів, актів списання товару(т.2) доведено виконання КП «ККК» надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території мешканцям будинку №118 по вул..К.Маркса в м.Каховці Херсонської області.

Відповідно до ст.10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них.

Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Так, відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року із змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Така думка також викладена в Постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 року №6-59 цс13.

Відповідач в свою чергу, проживаючи у спірному будинку, не відмовлявся від послуг КП «ККК», з заявою про ненадання чи неналежне надання житлово-комунальних послуг до подачі позову в суд до КП «ККК» не звертався, договорів про надання послуг іншими комунальними підприємствами не надавав. Відповідно до заяви мешканців під»їзду №5 будинку №118 по вул..К.Маркса в м.Каховка, таке звернення щодо ремонтних робіт мало місце лише 19.10.2015.

Як вбачається з розрахунку заборгованості (а.с.11), станом на 01.09.2015 ОСОБА_1 має заборгованість в сумі 2260грн.

Оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, документально підтвердженими і такими, які ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а тому суд не вбачає підстав для відмови у задоволенні позову.

Заперечення відповідача стосовно того, що КП «ККК» взагалі не надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду. Посилання на п. «Інші умови» типового договору №1 від 01.08.2014, в якому зазначено, що на момент підписання договору жодна зі сторін не має будь яких претензій одна до одної, суд не приймає до уваги, оскільки даних про те, що даний пункт безпосередньо стосується сплати щомісячних платежів суду не надано.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню 243,60 грн. понесених позивачем і документально підтверджених судових витрат.

Керуючись ст.ст.10, 11, 59, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 66,67, 162, 179 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законо України «Проприватизацію державного житлового фонду" суд

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства «Каховська керуюча компанія» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Каховська керуюча компанія» заборгованість по оплаті на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2260грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: І. Г. Батовріна

Повний текст рішення суду складений 19.11.2015.