Справа № 161/2104/15-ц
Провадження № 2/161/1377/15
У Х В А Л А

23 квітня 2015 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Івасюти Л.В.

при секретарі - Сидоренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за заявою Істон ІІ ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки в спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

Істон ІІ ОСОБА_1 11.02.2015р. звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки в спільній частковій власності .

Позов мотивує тим, що 25 квітня 2013 року вона набула право приватної власності на 12/100 часток житлового будинку №3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області, що підтверджується договором дарування, укладеним 25 квітня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_3

На підставі вказаного договору дарування, приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 було здійснено реєстрацію права власності та видано їй витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2923639 від 25.04.2013р., згідно якого за нею зареєстровано право власності на 12/100 часток житлового будинку № 3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області.

26 квітня 2013 року між ОСОБА_4 та нею було укладено договір дарування, за умовами якого, вона набула право приватної власності на 12/100 часток житлового будинку № 3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області, що підтверджується договором дарування, укладеним 25 квітня 2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 26 квітня 2013 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 було здійснено реєстрацію права власності та видано їй витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2978253 від 26.04.2013р., згідно якого за нею зареєстровано право власності на 12/100 часток житлового будинку № 3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул.Східній в с.Струмівка Луцького району Волинської області.

13 січня 2015 року ОСОБА_5 подарував їй 12/100 часток житлового будинку № 3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області, що підтверджується договором дарування, укладеним 13 січня 2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_3 На підставі вказаного договору дарування за нею зареєстровано право власності на 12/100 часток житлового будинку № 3 з надвірними будівлями та спорудами по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області.

Таким чином, на даний час, вона є співвласником 36/100 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, іншим співвласником є ОСОБА_2, яка є власником 64/100 частки. На даний час, в будинку проживає ОСОБА_2, де зареєстрований її син ОСОБА_6, онук ОСОБА_7.

На даний час, вона проживає в даному будинку.

За її замовленням, комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок № 3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області. Впродовж багатьох років між співвласниками був встановлений фактичний порядок користування будинком, а саме: ОСОБА_2 користувалась приміщеннями: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, а інші співвласники приміщеннями: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, згідно технічного паспорту. Фактично вказаний будинок розділений на дві ізольовані квартири, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. Однак, ОСОБА_2 користуючись тим, що вона, як співвласник не проживає в будинку, користується будинком в цілому, при цьому їй, як співвласнику чинить перешкоди в користуванні та доступі до будинку. На даний час, вона позбавлена можливості використовувати належну їй частку в будинку за призначенням.

Як вбачається, з витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.04.2013р., 26.04.2013р., 13.01.2015р. вона є власником 36/100 часток, іншим власником 64/100 часток є ОСОБА_2

Відповідно до даних технічного паспорту, спірний обєкт нерухомого майна

включає в себе: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Надвірними спорудами та будівлями, фактично користується тільки відповідач. Таким чином, виділ в натурі належної їй частки, дозволить їй виділити в натурі частини будинку, яка відповідає її частці та безперешкодно користуватись належною їй на праві власності частиною будинку. Враховуючи те, що виділ частки в натурі та можливість такого виділення потребує спеціальних знань, тому до початку розгляду справи по суті нею буде являтись клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Посилаючись на наведене, позивач просила суд виділити їй в натурі частину житлового ланку № 3, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області, відповідно до належної їй 36/100 частки у праві спільної часткової власності.

30.03.2015р. представник позивача Істон ІІ ОСОБА_1 ОСОБА_8 подав суду клопотання про призначення по даній справі експертизи.

Позивач та її представник в судове засідання 23.04.2015р. не зявилися, її представник подав суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, клопотання про проведення будівельно-технічної експертизи також підтримує.

Суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 143-144 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Призначити по даній справі будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

Яка дійсна (ринкова) вартість індивідуального житлового будинку №3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області?

Чи можливий і в яких варіантах виділ в натурі 36/100 частки позивача Істон ІІ ОСОБА_1 із житлового будинку №3 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Східній в с. Струмівка Луцького району Волинської області?

Які переобладнання необхідно провести для відокремлення виділеної частки Істон ІІ ОСОБА_1.

Витрати, повязані з проведенням експертизи, покласти на позивача Істон ІІ ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1

Проведення будівельно-технічної експертизи доручити експертам Волинської торгово-промислової палати (43021, м. Луцьк, вул.Яровиця, 18).

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи .

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 161/2104/15-ц.

Ухвала суду в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Волинської області шляхом подачі протягом пяти днів з дня проголошення ухвали апеляційної скарги на ухвалу суду .

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В.Івасюта