"19" жовтня 2015 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:
Головуючого - судді Марцинкевич В. А.
при секретарі Бовкун О. М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» звернулось з позовом до суду, з урахуванням уточнених позовних вимог, просило стягнути з ОСОБА_1 боргу по платі за комунальні послуги.
Таким чином, оскільки відповідач, як власник квартири № 198, розташованої по вул. Червоноткацькій у будинку № 43 в м. Києві не виконує обов»язки, покладені на нього по оплаті комунальних послуг, утворилась заборгованість в розмірі 4 775,83 грн., які позивач просить стягнути з останнього, поклавши на нього судові витрати.
Представник позивача в судове засідання надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити, розглянувши справу у її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про місце, час та дату слухання справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду невідомі.
Відповідно до ч.1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів що у даному випадку вбачається за доцільне.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України "Про житлово - комунальні послуги", відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до положень ст. 64 Житлового кодексу Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.
Відповідно до ст.68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Звертаючись з позовом до суду, Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» з урахуванням уточнень до позовної заяви просить стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за квартплату та плату за комунальні послуги на загальну суму 4 775,83 грн., яка розрахована за період з грудня 2013 року по квітень 2015 року, що підтверджується довідкою про заборгованість по квартплаті та комунальним платежам, та розрахунками боргу по квартирній платі та комунальним платежам, які приєднано до матеріалів справи.
Відповідно до ст.162 Житлового кодексу Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Підсумовуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, виходячи з чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати підлягають стягненю в порядку, визначеному ст.88 Цивільного процесуального кодексу України
Керуючись ст.162 Житлового кодексу УРСР, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 58, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218,224-228 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Стягнути з ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» заборгованість з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) за період з 01.12.2013 по 01.04.2015 рр. - 3 561, 026 грн. та опалення за період 01.12.2013 р. по 01.12.2014 р. - 1 214, 81 грн. на загальну суму 4 775 (чотири тисячі сімсот сімдесят п»ять) грн.. 83 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» суму сплаченого судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

С у д д я