Провадження №2/200/4794/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2015 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Єлісєєвої Т.Ю.

при секретарі Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гостинність» про визнання договору недійсним та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гостинність» до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вищезазначеним позовом та просив суд визнати недійсним договір про спільну діяльність від 20.08.2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Гостинність». Відповідач ТОВ «Гостинність» звернувся до суду із зустрічним позовом та просив визнати за ним право власності без введення до експлуатації на будинок відпочинку літ. Н-1 (у тому числі н-1 тераса), загальною площею 78,4 кв. м., основною площею 30,2 кв. м., допоміжною площею 38,2 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м., що складається з:

поз.І коридор загальною площею 7,6 кв. м., допоміжною площею 7,6 кв. м.

поз.ІІ літня кімната загальною площею 14,6 кв.м., основною площею 14,6 кв.м.

поз.ІІІ санвузол загальною площею 4,9 кв.м., допоміжною площею 4,9 кв.м.

поз.ІV літня кімната загальною площею 15,6 кв.м., основною площею 15,6 кв.м.

поз.V кухня загальною площею 25,7 кв.м., допоміжною площею 25,7 кв.м.

поз.VІ тераса загальною площею 10,0 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м.

літ. н ганок,

літ.№4 споруда (вигрібна яма), розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б, База відпочинку «Уют».

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що 20.08.2015 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гостинність» був укладений договір про спільну діяльність, а саме про будівництво будинку відпочинку та вигрібної ями, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б.

Позивач і відповідач за власні кошти повинні були збудувати будинок відпочинку та вигрібної ями.

Відповідач за власні кошти збудував будинок відпочинку та вигрібної ями, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б.

Відповідно до пункту 2.1. договору учасники договору після закінчення будівництва будинку відпочинку та вигрібної ями зобов`язуються спільно оформити право власності по ? частині на дані будинок та споруду.

Відповідно до пункту 2.2 договору, якщо один із учасників ухиляється від оформлення права власності на означене нерухоме майно, то другий учасник має право звернутися до суду за визнанням за ним право власності на означені будинок та споруду.

В судове засідання позивач не з`явився, суду надав заяву розглядати позов без його особистої участі і без застосування засобів технічної фіксації.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, суду надав заяву розглядати позов без його особистої участі і без застосування засобів технічної фіксації.

У звязку з наданням сторонами заяв про розгляд справи за їх відсутності та відповідно правил ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню, а зустрічні позовні вимоги ТОВ «Гостинність» слід задовольнити.

Судом встановлено, що 20.08.2015 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гостинність» був укладений договір про спільну діяльність, а саме про будівництво будинку відпочинку та вигрібної ями, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б.

Відповідно до умов вищезазначеного договору сторони обумовили свої права та обов`язки.

Так, у відповідності до умов договору, позивач і відповідач за власні кошти повинні були здійснити будівництво будинку відпочинку та вигрібної ями.

Відповідач ТОВ «Гостанність» за власні кошти здійснив будівництво будинку відпочинку та вигрібної ями, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б, що підтверджується наданими письмовими доказами до зустрічної позовної заяви.

Позивач ОСОБА_1 в свою чергу, не взяв участь у будівництві та не надав грошові кошти, тим самим істотно порушив умови договору. Доказів про неповідомлення його про початок будівельних робіт до суду не надав.

З огляду на викладене, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання договору про спільну діяльність з ТОВ «Гостинність» від 20.04.2015 року не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до пункту 2.1. договору учасники після закінчення будівництва будинку відпочинку та вигрібної ями зобов`язуються спільно оформити право власності по ? частині на дані будинок та споруду.

Відповідно до пункту 2.2 договору, якщо однин із учасників ухиляється від оформлення права власності на означені будинок та споруду, то другий учасник має право звернутися до суду за визнанням за ним право власності на означене нерухоме майно в цілому.

Відповідач ТОВ «Гостинність» 12.11.2015 року виготовив технічний паспорт на своє ім`я на Базу відпочинку «Уют», за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б, відповідно до якого збудований будинок відпочинку літ. Н-1 (у тому числі н-1 тераса), загальною площею 78,4 кв. м., основною площею 30,2 кв. м., допоміжною площею 38,2 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м. складається з:

поз.І коридор загальною площею 7,6 кв. м., допоміжною площею 7,6 кв. м.

поз.ІІ літня кімната загальною площею 14,6 кв.м., основною площею 14,6 кв.м.

поз.ІІІ санвузол загальною площею 4,9 кв.м., допоміжною площею 4,9 кв.м.

поз.ІV літня кімната загальною площею 15,6 кв.м., основною площею 15,6 кв.м.

поз.V кухня загальною площею 25,7 кв.м., допоміжною площею 25,7 кв.м.

поз.VІ тераса загальною площею 10,0 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м.

літ. н ганок,

літ.№4 споруда (вигрібна яма).

Відповідач є власником Бази відпочинку «Уют», за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 06.08.2015 року, серії НАО 856946, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 4141 та користується земельною ділянкою на підставі договору оренди земельної ділянки від 25.09.2009 р. та рішення Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 24.09.2015 р. №11-34 VI.

Оскільки ОСОБА_1 порушив умови договору про спільну діяльність з ТОВ «Гостинність», а умовами даного договору, в наслідок недотримання його умов передбачений перехід права власності на будинок відпочинку до ТОВ «Гостинність», тому слід визнати за позивачем за зустрічним позовом ТОВ «Гостанність» право власності на будинок відпочинку літ. Н-1 (у тому числі н-1 тераса), загальною площею 78,4 кв. м., основною площею 30,2 кв. м., допоміжною площею 38,2 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м., що складається з:

поз.І коридор загальною площею 7,6 кв. м., допоміжною площею 7,6 кв. м.

поз.ІІ літня кімната загальною площею 14,6 кв.м., основною площею 14,6 кв.м.

поз.ІІІ санвузол загальною площею 4,9 кв.м., допоміжною площею 4,9 кв.м.

поз.ІV літня кімната загальною площею 15,6 кв.м., основною площею 15,6 кв.м.

поз.V кухня загальною площею 25,7 кв.м., допоміжною площею 25,7 кв.м.

поз.VІ тераса загальною площею 10,0 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м.

літ. н ганок,

літ.№4 споруда (вигрібна яма), розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б, База відпочинку «Уют».

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Гостинність» слід стягнути судовий збір в розмірі 1378 грн. 20 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3,10,11,60,214,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гостинність» про визнання договору недійсним відмовити.

Зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Гостинність» до ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гостинність» (ідентифікаційний код юридичної особи 39080942) право власності без введення до експлуатації на будинок відпочинку літ. Н-1 (у тому числі н-1 тераса), загальною площею 78,4 кв. м., основною площею 30,2 кв. м., допоміжною площею 38,2 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м., що складається з:

поз.І коридор загальною площею 7,6 кв. м., допоміжною площею 7,6 кв. м.

поз.ІІ літня кімната загальною площею 14,6 кв.м., основною площею 14,6 кв.м.

поз.ІІІ санвузол загальною площею 4,9 кв.м., допоміжною площею 4,9 кв.м.

поз.ІV літня кімната загальною площею 15,6 кв.м., основною площею 15,6 кв.м.

поз.V кухня загальною площею 25,7 кв.м., допоміжною площею 25,7 кв.м.

поз.VІ тераса загальною площею 10,0 кв.м., площа літніх приміщень 10,0 кв.м.

літ. н ганок,

літ.№4 споруда (вигрібна яма), розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, село Новоселівка, вул. Лісова, буд. 16-Б, База відпочинку «Уют».

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Сторонами, які не були присутні в судовому засіданні, рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Т.Ю.Єлісєєва