Справа № 628/4270/13-ц
Провадження №2/628/2/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2015 р. Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Литвинова А.В.

при секретарі Борщовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Куп`янську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа ОСОБА_3 про стягнення коштів, набутих без достатньої правової підстави та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, 3-я особа ОСОБА_4 про відшкодування майнової шкоди,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-я особа ОСОБА_3 про стягнення коштів, набутих без достатньої правової підстави, посилаючись на те, що в квітні 2013 року вона та відповідач домовилися про те, що останній продасть їй житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9 за 20000 гривень. Протягом квітня-липня 2013 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_5 частинами грошові кошти на загальну суму 9000 гривень. В листопаді 2013 р. відповідач відмовився їй продавати вказаний будинок, а також відмовився повернути їй вищевказані сплачені кошти. На підставі викладеного позивачка просить суд стягнути з ОСОБА_5 9000 грн., які були нею сплачені в рахунок купівлі вищевказаного будинку.

До суду також надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1, 3-я особа ОСОБА_4 про відшкодування майнової шкоди, в якій він вказав, що в 1988 році він разом із дружиною ОСОБА_4 купив житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9. В квітні 2013 року до його дружини звернулася ОСОБА_1 з приводу придбання цього будинку. Вони договорилися з відповідачкою продати їй цей будинок за 20000 гривень. Вони пустили її жити в будинок і в період з квітня по липень 2013 р. ОСОБА_1 сплатила їм гроші на загальну суму 9000 гривень. В листопаді 2013 року їм стало відомо, що ОСОБА_1 без їх відома розібрала та вивезла коптильню, яка розташовувалася у дворі будинку. Також вона зруйнувала дерев`яний та цегляний сарай, цегляну передню стінку житлового будинку, а з житлового будинку зникли їх меблі, книги, посуд, зруйнована піч, лежанка, між кухнею та кімнатою 2 вікна забиті дошками. Відновлення всього зруйнованого оцінюється у 26207 гривень, які ОСОБА_2 просить стягнути з ОСОБА_1

У судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зі своїми представниками підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі, а вимоги іншої сторони не визнали.

3-я особа ОСОБА_3 підтримав позицію ОСОБА_1

3-я особа ОСОБА_4 підтримала позицію ОСОБА_2

Суд зясувавши думку сторін, заслухавши пояснення свідків, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Житловий будинок за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9 ( на 1988 рік будинок мав №5) згідно договору купівлі-продажу від 21.05.1988 р., посвідченого Кіндрашівською сільською радою Харківської області, придбав ОСОБА_2 у ОСОБА_6.

Згідно копії ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями зареєстрований на ОСОБА_2 07.03.2014 року на підставі рішення Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 18.02.2014 року.

Сторони не оспорюють той факт, що в квітні 2013 року вони домовилися про купівлю-

продаж цього будинку за 20000 гривень і в період з квітня по липень 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 частинами 9000 гривень в рахунок цієї угоди та заселилася в будинок. Про факт сплати цих грошей свідчать і копії розписок, які написав ОСОБА_2 відповідно 25.04.2013 р. на 4000 грн., 02.07.2013 р. на 3000 грн. та 19.07.2013 р. на 2000 грн.

Судом встановлено, що за період свого проживання у вищевказаному будинку з травня по листопад 2013 року ОСОБА_1 без згоди його власника зруйнувала коптильню, дерев`яний та цегляний сарай, цегляну передню стінку житлового будинку, а в житловому будинку зруйнована піч, лежанка, між кухнею та кімнатою 2 вікна забиті дошками.

Цей факт підтверджується Актом обстеження житлового будинку від 24.12.2013 року комісії, складеної з членів Кіндрашівської сільської ради, а також поясненнями свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9

За зверненням ОСОБА_2 ПП «Технобуд» в цінах на 12.12.2013 р. склало кошторис відновлення дерев`яного сараю та печі в будинку без урахування вартості іншого зруйнованого та розібраного майна, яка склала 26207 гривень.

ОСОБА_2 звертався до правоохоронних органів із заявою про притягнення ОСОБА_1 до кримінальної відповідальності за ст. 194 ч.1 КК України за заподіяння шкоди (кримінальне провадження №0000960) і під час досудового розслідування свідок ОСОБА_10 пояснила, що бачила як ОСОБА_1 розбирала сараї на території домоволодіння адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9, а також ОСОБА_1 запрошувала свідка та її співмешканця ОСОБА_11 допомогти демонтувати вищевказані господарчі будівлі. За результатами розслідування була винесена постанова про закриття кримінального провадження від 25.09.2014 року на підставі того, що для кваліфікації дій ОСОБА_1 за ст. 194 ч.1 КК України мінімальна шкода повинна бути не менше 152250 грн. (250 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян), а встановлена по справі шкода становить лише 26207 грн.

Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Суд прийшов до висновку, що сума в 9000 грн., отримана ОСОБА_2 від ОСОБА_1 є авансом, тому що між ними договору купівлі-продажу будинку не укладався, а відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що вимоги ОСОБА_12 про стягнення з ОСОБА_2 грошових коштів в сумі 9000 грн., сплачених в якості авансу за придбання вищевказаного будинку, підлягають задоволенню.

Згідно ч.3 ст. 386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана майну фізичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

На підставі того, що суду доведено, що ОСОБА_1 за час свого проживання у будинку за адресою: Харківська область, Куп`янський район, с. Кіндрашівка, вул. Польова, 9, шляхом зруйнування прибудинкових споруд та печі в самому будинку спричинила ОСОБА_2 шкоду на загальну суму 26207 грн., то ця сума повинна бути стягнута з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2

На підставі викладеного,керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-218 ЦПК України, ст.ст. 570, ч.3 ст. 386, 1166 ЦК, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа ОСОБА_3 про стягнення коштів, набутих без достатньої правової підстави задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 9000 (дев`ять тисяч) гривень майнової шкоди та 230 гривень сплаченого судового збору.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, 3-я особа ОСОБА_4 про відшкодування майнової шкоди задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 26207 (двадцять шість тисяч двісті сім) гривень майнової шкоди та 262,07 гривень сплаченого судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення в апеляційний суд Харківської області через Куп`янський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.В.Литвинов