Номер провадження 2/754/1291/15
Справа №754/156/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

12.02.2015 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Ярошенко С.В.,

при секретарі - Моторенко К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у місті Києві ради», про встановлення порядку користування жилим приміщенням, зобов'язання укладення окремих договорів про надання комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що спірним житловим приміщенням є чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1, отримана згідно ордеру №В 107246 від 15.04.69 року, загальною житловою площею 56,6 кв.м., яка складається з чотирьох житлових кімнат розміром 18,6 кв.м., 17,1 кв.м., 10,5 кв.м. та 10,4 кв.м. На сьогоднішній день у зазначеній квартирі зареєстровані позивач та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Вказував, що між ними та відповідачем постійно виникають суперечки щодо користування квартирою, на підставі викладеного вимушений звернутися до суду з даним позовом, просив суд: встановити конкретний порядок користування житловими приміщеннями та місцями загального користування, виділивши йому у користування кімнату площею 17,1 кв.м. у вказаній квартирі, в користування відповідачів - решту кімнат; місця загального користування залишити у спільному користуванні.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримала свої позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що спірним жилим приміщенням є трикімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною житловою площею 56,6 кв.м., яка складається з чотирьох житлових кімнат розміром 18,6 кв.м., 17,1 кв.м., 10,5 кв.м. та 10,4 кв.м.

Дана квартира отримана ОСОБА_5 на сім'ю, що підтверджується ордером №В 107246 від 15.04.69 року.

В квартирі на даний час зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, що підтверджується Довідкою форми № 3 від 29.12.14 року.

Як встановлено при розгляді справи та підтверджується рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 05.05.14 року вселено ОСОБА_1 у спірну квартиру та зобов'язано відповідача не чинити перешкод у користуванні квартирою.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 Кодексу.

Ст. 63 ЖК України визначає предмет договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду - окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільних входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

П. 16 Постанови Пленуму ВСУ від 12.04.1985 р. № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», передбачає, що відповідно до ст.104 ЖК України, суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Виходячи з наведеного, вимога про виділення у користування окремої кімнати підлягає задоволенню.

Суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог у частині щодо зобов'язання комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у місті Києві ради» відкриття окремих особових рахунків, так як суд може зобов'язати вчиняти певні дії тільки сторону по справі, до якої висунуто позовні вимоги. Згідно з вимогами ст. 30 ЦПК України, сторонами у справі є позивач і відповідач. Позивачами комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у місті Києві ради» визначено третьою особою, а не відповідачем, тому не є стороною у справі і з цих підстав суд не може зобов'язувати її на вчинення певних дій.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 15, 60, 169, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити в користування ОСОБА_1 кімнату площею 17,1 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 кімнати: площею 18,6 кв.м., 10,5 кв.м. та 10,4 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.

Місця загального користування залишити в спільному користуванні сторін.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду міста Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення.

Головуючий