Справа № 667/2769/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2015 року Комсомольський районний суд м. Херсона

в складі головуючого судді Мусулевського Я.А.

при секретарі Байша М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер» про визнання неправомірним підвищення тарифів,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаними позовоимними вимогами посилаючись, на те, що він проживає у квартирі № 3 житлового будинку № 17 по вул. Лавреньова. В вересні 2008 року між позивачем та ОСББ «Лідер» укладено договір щодо утримання будинку і прибудинкової території з мешканцями приватизованих та державних квартир по вул. Лавреньова, 17. Дани договір містить перелік послуг по утриманню будинку і прибудинкової території з їх вартістю. Згідно з цим переліком, тариф за утримання будинку складає 1,00 грн. за квадратиний метер. 15.03.2014 року проводились збори членів ОСББ «Лідер», але кворум для прийняття будь яких рішень не було набрано, оскільки на зборах були присутні 42 особи. Але тариф був піднятий до 1,50грн. за квадратний метер. 01.04.2014 року позивачем проведено опитування мешканців будинку, які не були згодні, щодо підняття тарифіі за утримання будинку та прибудинкової території. Вважав діїї голови правління ОСББ «Лідер» не законими, у зв»язку з чим просив суд визнати непарвомірними підвищення тарифу за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Лідер» та скасувати тариф у 1,50 грн., за квадратний метер.

В судовому засіданні позивач підтримав позовіни вимоги, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідач заперечував, щодо заявлених позовних вимог, вважав їх необгрунтованими, просив суд відмовити в задоволенні.

Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд, дійшов висновку, що позовна заява задволенню не підлягає.

Судом встановленл, що 12.08.2008 року між ОСББ «Лідер» та ОСОБА_1 був укладений договоір щодо утримання будинку та прибудинквої території з мешканцями приватизованих та державных квартир по вул. Лавреньова, 17 (надалі Договір)

Даний договір містить перелік послуг з утримання будинку та прибудинкової території, де тариф за один квадратний метер загальної площі квартири становить 1 грн.

Як вбачається з протоколу № 1 ОСББ «Лідер» від 15.03.2014 року розглядалось питання, щодо підвищення тарифів за утримання будинку та прибудинкової території з 1,00 грн за кв.м, до 1,50 грн. за кв.м. Але рішення не було прийнято в звязку з відсутністю кворуму, так як на засідані були пристуні тіль 42 члена об»єднання. У звязку з чим було прийнято рішення провести опитування членів ОСМД «Лідер», як встановлено п.9.9 Статуту ОСББ «Лідер».

Відповідно до протколу №2 від 10.04.2014 року вбачається, що на підставі опитування членів ОСББ «Лідер», відбулось підвищення тарифу за утримання будинку та прибудинкової території з 1,00 грн за кв.м, до 1,50 грн. за кв.м., даний факт підтверджується підписами членів обєднання, які були надані в присутності голови правління та серкетаря .

Відповідно до ст..4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) визначено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом.

Відповідно до п. 1.2. Статуту ОСББ «Лідер» (надалі Статут) власники квартир, житлових і нежилих приміщень зобовязанні виконувати вимоги вказаного положення і статут обєднання, який розроблюється на підставі тимчасового статут і затверджується рішенням установчих зборів членів обєднання.

Пунктом 6.2.1.Статут предбачено, що члени об»єднання зобовязані виконувати вимоги статуту обєднання, рішення загальних зборів членів обєднання і правління обєднання

Відповідно до п.7.2.6. Статуту обєднання зобовязане визначати розмір платежів, що вностяться членами обєднання.

Пунктом 8.2. Статут, пердбачено, що платежі на поточні витрати вностяться членами обєднання у порядку та в строки, що визначаються загальними зборами. Розмір платежів на поточні витрати кожного члена обєднання визначається розміром його частки у вартості будинку та загальною сумою витрат на цілі, передбачені річним кошторисом.

Згідно п.9.1. Статуту органами управління обєднання є: загальні збори членів обєднання і правління обєднання.

Пунктом 9.4 та п.9.5. Статуту передбачено, що повідомлення пропроведення загальних зборів членів обєднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену обєднання під розпис або шляхом поштового відправлення на вказану адресу. Загальні збори є чинними, якщо на них присутні члени обєднання, які мають більше ніж 50%голосів. Рішення загальних зборів членів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів обєднання, які присутні на загальних зборах. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів управління визначає нову дату і час їх проведення. Про що членам обєднання надається додактова інформація.

Пунктом 9.9 статуту передбачено, що рішення членів обєднання може бути прийнято шляхом письмового опитування членів обєднання.

Наданий позивачем список опитуваних мешканців будинку №17 розташованого по вул.. Лавреньова в м. Херсоні, які не були згодні щодо підняття тарифу, судом не може бути прийнято як доказ, оскільки вказаний список мешканців будинку не містить жодних посилань на ту обставину, з якою метою він складений та за вирішення яких питань мешканці будинку ставили свої підписи.

Крім того, в даному випадку відповідач посилається на список мешканців будинку по Лавреньова, 17 , а не членів ОСББ «Лідер» .

Також даний список містить осіб, які лише проживають у відповідних квартирах будинку і можуть не бути їх власниками.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Правління є виконавчим органом. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством та вжиття всіх необхідних заходів для належного утримання та експлуатації будинку та внутрішньо будинкових мереж.

Оцінюючи надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 не доведені в судовому засіданні, тому в задоволенні позовних вимог має бути відмовлено у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст..ст.4, 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст..ст. ЦПК України, суд

вирішив:

Позов залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Я.А. Мусулевський