Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/837/15-ц РІШЕННЯ
22.09.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Товт А.Л.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку.
25 вересня 2007 року позивачка придбала у відповідача ОСОБА_2, за договором купівлі продажу житловий будинок № 37, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, Б літня кухня, В сарай, Г погріб, Д вбиральня, № 1 - 4 огорожа, що знаходиться по вулиці Нахімова в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, заплативши 7 000 ( сім тисяч ) гривень, що підтверджується розпискою відповідача та договором купівлі продажу.
На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачу гроші, а відповідач передав їй розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через два тижні вони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку. Проте, відповідач через невідомі обставини поїхати не зміг. В наступні рази вони знову домовилися про поїздку до нотаріальної контори, але відповідач не приходив. З часу укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, користується будинком і земельною ділянкою, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідач з різних причин не з'являється до нотаріальної контори. Розписка про отримання грошей написана на дошлюбне прізвище позивачки «Козаченко», але 07 травня 2015 року вона вийшла заміж та змінила прізвище на «Дьолог», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб.
Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 5 ), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 6 - 8 ), копією документів на житловий будинок ( а.с. 9 11 ), копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_1 ( а.с. 12 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 13 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 37, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, Б літня кухня, В сарай, Г погріб, Д вбиральня, № 1 - 4 огорожа, що знаходиться по вулиці Нахімова в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, який укладено 25 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 37, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, Б літня кухня, В сарай, Г погріб, Д вбиральня, № 1 - 4 огорожа, що знаходиться по вулиці Нахімова в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.