Провадження № 2/554/4465/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

07 грудня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Тімошенко Н.В.,при секретарі Бойко А.В.,

за участю представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засідання м. Полтави цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Полтавської міської ради; треті особи: Перша Херсонська державна нотаріальна контора, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у Полтавській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

встановив:

18.11.2015 року позивач звернувся до суду з позовом до Полтавської міської ради; треті особи: Перша Херсонська державна нотаріальна контора, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у Полтавській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, в якому прохав визнати за ОСОБА_3 право власності на жилий будинок загальною жилою площею 40 кв. м. із господарськими будівлями, які розміщені на земельній ділянці загальною площею 005 га (пять сотих гектара) та знаходяться за адресою: провулок Метростроївський, 10 (десять), міста Полтава, Полтавської області, в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_4 (померлої «04» липня 2000 року).

Представники позивача позов підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача та представники третіх осіб до суду не з»явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомили.

Суд, вислухавши представників позивача, свідка ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04 липня 2000 року померла ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка постійно до дня своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 «а», про що в Книзі реєстрації смертей 05 липня 2000 року зроблено відповідний запис за № 2705, місце реєстрації: місто Харків, міський відділ реєстрації актів громадського стану (свідоцтво про смерть серії І КГ № 081646).

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, є сином померлої ОСОБА_4, що підтверджується записом у свідоцтві про народження (свідоцтво про народження - запис про реєстрацію № 249 від 19 травня 1960 року) та довідкою Гожулівської сільської ради Полтавського району № 02-29/299 від 05.06.2015 із витягом по господарській книзі за 1967-1969 роки, відповідно до якої домоволодіння у селі Рибці, Полтавського району було зареєстроване саме за ОСОБА_4

До спадкового майна ОСОБА_3 належить житловий будинок загальною жилою площею 40 кв.м. з господарськими спорудами, які розміщені на земельній ділянці площею 005 га (на підставі довідки колгоспу ім. Кірова від 23.09.1969 року належить ОСОБА_4П.) та розташовані за адресою: провулок Метростроївський, 10, міста Полтави (адреса в минулому: село Рибці, Полтавського району, Полтавської області).

По тексту договору купівлі-продажу домоволодіння, яке знаходиться на земельній ділянці, площею 005 га, за адресою: село Рибці, Полтавського району, Полтавської області (теперішня адреса: провулок Метростроївський, 10, міста Полтави), продавцем є ОСОБА_7, а покупцем є ОСОБА_4. У звязку з тим, що ОСОБА_3 раніше був військовослужбовцем та перебував на черзі щодо отримання житла для військовослужбовця за державною програмою, то покупцем у даному випадку, за його фактичною попередньою згодою, виступала саме його мати. Остання у вказаному домоволодіння постійно не проживала та постійно не доглядала його. Доказом цього є пояснення ОСОБА_3 та розписка від 11.06.1969 року, відповідно до яких останній фактично за свої власні кошти у сумі 3700 карбованців (три тисячі сімсот карбованців) для своєї матері придбав вищевказане домоволодіння з господарськими спорудами.

Відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння, укладеного 13 жовтня 1969 року, вартість домоволодіння становила 1000 карбованців, проте фактично, відповідно до письмової розписки від 11.06.1969, за нього було сплачено 3700 карбованців.

З метою встановлення ринкової вартості указаного домогосподарства товариством «Регіональна оціночна компанія «Полтаваексперт» було проведено оцінку вартості житлового будинку ОСОБА_4 Відповідно до звіту про оцінку майна від 05.06.2015, вартість домоволодіння становить 30160 гривень.

Домоволодіння ОСОБА_4 станом на 1969 рік мало адресу: село Рибці, Полтавського району, Полтавської області та перебувало на території, раніше підвідомчій Гожулівській сільській раді, Полтавського району, Полтавської області. На даний час рахується за адресою: провулок Метростроївський, 10, міста Полтави та перебуває на території, підвідомчій Полтавській міській раді, що підтверджується запитом від 26.05.2015 року щодо уточнення адреси та довідкою заступника начальника управління з питань містобудування та архітектури головного архітектора міста, начальника служби містобудівного кадастру Полтавської міської ради № 01-02-01-22924 від 03.06.2015.

Також це підтверджується довідкою № 207 від 24.09.2015, виданою головою органу самоорганізації населення селищного комітету «Рибці» ОСОБА_8, перевірену та завірену заступником голови Київської у місті Полтаві ради ОСОБА_9 щодо підтвердження факту проживання ОСОБА_3 у будинку матері (провулок Метростроївський, 10, міста Полтави) у період з 2000-2001 рр. Питаннями щодо благоустрою будинку, господарських будівель, земельної ділянки та прилеглої території, а також догляду за ними, зокрема у цей період та взагалі за період життя матері і після її смерті займався лише ОСОБА_3, інколи його дружина.

Факт прийняття спадщини ОСОБА_3, шляхом вступу у володіння та управління спадковим майном (фактичне прийняття спадщини), беззаперечно вказують такі обставини та відомості:

- відомості, викладені у довідці Гожулівської сільської ради Полтавського району № 02-29/299 від 05.06.2015 та витязі із господарської книги за 1967-1969 р.р., відповідно до якої домоволодіння у селі Рибці, Полтавського району числилося та було зареєстроване за ОСОБА_4 та те, що у ньому проживали члени її родини - син ОСОБА_3 зі своїми дружиною та дітьми;

- договір купівлі-продажу, укладеного 13 жовтня 1969 року в селі Гожули, Полтавського району, Полтавської області, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Гожулівської сільської ради депутатів трудящих Полтавського району, Полтавської області та затвердженого підписом і печаткою голови виконкому Гожулівської сільської ради Кіприч весь цей час, зокрема у протягом 2000-2001 років, знаходився безпосередньо у ОСОБА_3, що вказує зокрема на факт володіння та управління домогосподарством матері після її смерті;

- відомості, викладені у заяві ОСОБА_3 до нотаріальної контори № НАМ 111461 від 19.04.2015 року про те, що після смерті його матері відкрилася спадщина та те, що він повністю прийняв її шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном;

- відомості, викладені у довідці № 207 від 24.09.2015, виданій головою органу самоорганізації населення селищного комітету «Рибці» ОСОБА_8, перевірену та завірену заступником голови Київської у місті Полтаві ради ОСОБА_9 щодо підтвердження факту проживання ОСОБА_3 у будинку матері (провулок Метростроївський, 10, міста Полтави) у період з 2000-2001 рр.;

- відомості, викладені у заяві ОСОБА_5 від 04.11.2015 року, підтвердженої ОСОБА_10, завіреної КП «Житлово-експлуатаційна організація № 2», щодо підтвердження факту проживання ОСОБА_3 у будинку матері (провулок Метростроївський, 10, міста Полтави) у період з 2000-2001 рр. Дані особи, зокрема у 2000-2001 роках, були зареєстровані та фактично проживали по сусідству з домоволодінням ОСОБА_4, за адресою: вул. Метростроївська, 6а та вул. Метростроївська, 6, м. Полтави;

- відомості, викладені у технічному паспорті № 63 від 24.09.2015 року та довідці ТОВ «БТІ М» № 164 від 28.09.2015 року;

- відомості, викладені у звіті про оцінку майна від 08.06.2015 року;

- наявністю особового рахунку ОСОБА_3 щодо використання електроенергії у домоволодінні його матері, який на даний час діє та діяв зокрема у 2000-2001 роках;

- письмовою розпискою від 11.06.1969 року, відповідно до якої ОСОБА_7, у присутності інших осіб, підтвердила факт отримання грошових коштів за домоволодіння відповідно до договору купівлі-продажу домоволодіння від 13.10.169 року.

- письмові пояснення ОСОБА_10, яка проживає по сусідству із домоволодінням спадкодавця;

- свідчення свідка ОСОБА_5, допитаної в судовому засіданні.

Згідно ст. 1258 ЦК України - спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Інших осіб, які б відповідно дост. 1241 ЦК України, претендували на указане майно у даному випадку не має, а тому ОСОБА_3 є єдиним спадкоємцем відкритої спадщини.Відповідно до ст. 1222 та ст. 1261 Цивільного кодексу України останній є спадкоємцем першої черги.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. А згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У встановлений законом порядок, ОСОБА_3 звернувся до Першої Полтавської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Але, оскільки останнім місцем проживання його матері була адреса: місто Херсон, вулиця Овражна, 52а, а відповідно до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця, спадкова справа № 279/2015 була заведена у Першій Херсонській державній нотаріальній конторі.

В нотаріальному порядку ОСОБА_3 не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, через відсутність правовстановлюючого документа, яким би посвідчувалося право власності на це майно. Підтвердженням цього є відповідь державного нотаріуса Першої Херсонської державної нотаріальної контори ОСОБА_11 № 482/02-14 від 21.05.2015 року, якою рекомендовано звернутися до судудля вирішення даного питання та постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.05.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Той факт, що домоволодіння, а саме житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: провулок Метростроївський, 10, міста Полтави (адреса в минулому: село Рибці, Полтавського району, Полтавської області), із земельною ділянкою площею 005 га, на якій воно розташоване, правомірно належали спадкодавцю ОСОБА_3 підтверджується документально, а саме: оригіналом договору купівлі-продажу домоволодіння, укладеного 13 жовтня 1969 року в селі Гожули, Полтавського району, Полтавської області, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Гожулівської сільської ради депутатів трудящих Полтавського району, Полтавської області та затвердженого печаткою головою виконкому Гожулівської сільської ради Кіприч; письмовою розпискою від 11.06.1969, відповідно до якої ОСОБА_7, у присутності інших осіб, підтвердила факт отримання грошових коштів за домоволодіння відповідно по договору купівлі-продажу домоволодіння від 13.10.169 року; довідкою Гожулівської сільської ради Полтавського району № 02-29/299 від 05.06.2015 та витягом із господарської книги за 1967-1969 роки, відповідно до якої домоволодіння у селі Рибці, Полтавського району було зареєстроване за ОСОБА_4; довідкою № 207 від 24.09.2015, виданою головою органу самоорганізації населення селищного комітету «Рибці» ОСОБА_8, перевірену та завірену заступником голови Київської у місті Полтаві ради ОСОБА_9

Відповідно до положень ст. 100 та ст. 101 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, який діяв на час володіння спадкодавцем ОСОБА_3 домоволодінням, громадяни могли мати у власності житловий будинок. А саме ст. 100 ЦК Української РСР визначалось, що в особистій власності громадян може бути зокрема і жилий будинок. При цьому глава десята цього кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією. Статтею 128 ЦК Української РСР визначався момент виникнення права власності у набувача майна за договором з моменту передачі речі. Відповідно до ст. 134 ЦК Української РСР відчуження жилого будинку, що знаходиться в сільській місцевості можливо було лише за умови, коли громадянину в установленому порядку надається в користування земельна ділянка при будинку.

Придбання ОСОБА_4 житлового будинку загальною жилою площею 40 кв.м з господарськими спорудами, які розміщені на належній їй земельній ділянці площею 005 га та знаходятьсяза адресою: провулок Метростроївський, 10, міста Полтави (адреса в минулому: село Рибці, Полтавського району, Полтавської області) здійснювалось у період дії норм Цивільного кодексу Української РСР 1963 року та Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966 р.

За загальновизнаним принципом права закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Цей принцип закріплений у ч. 1 ст. 58 Конституції України, за якою дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється з втратою ним чинності, тобто до події або факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Зазначені документи свідчать про правомірне та належне володіння та управління спадкодавцем ОСОБА_3 майном, яке було придбано на законних підставах, не є самочинним будівництвом та має усі необхідні документи відповідно до законодавства, яке діяло на момент придбання цього майна.

В даний час ОСОБА_3 фактично вступив у володіння домоволодінням, адже з моменту його придбання, за час життя матері та після її смерті, зокрема у 2000-2001 роках, фактично проживав у ньому, проводив у ньому покращувальні роботи, підтримував його стан, обробляв земельну ділянку, на якій він розташований.

Відповідно ст. 548, 549 ЦК Української РСР, що діяв на час виникнення спадкових правовідносин, для отримання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обовязки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Таким чином, виникла ситуація при якій, через бездіяльність спадкодавця щодо реєстрації нерухомого майна, у звязку з відсутністю обовязку щодо його реєстрації на час володіння спадкодавцем цим майном, через відсутність правовстановлюючого документа, яким би посвідчувалося право власності на це майно, відмовою нотаріуса видавати свідоцтво про право спадщини за законом, спадкоємець не може набути право власності на це майно в порядку спадкування через нотаріальну контору.

За таких обставин, виходячи з приписів ст. 16 ЦК України це право підлягає захисту в судовому порядку.

Ураховуючи все вищевикладене позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 100, 101, 548, 549 Цивільного кодексу Української РСР, ст. ст. 16, 267, 328, 1216 ЦК України, ст.ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до Полтавської міської ради; треті особи: Перша Херсонська державна нотаріальна контора, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у Полтавській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на жилий будинок загальною жилою площею 40 кв. м. із господарськими будівлями, які розміщені на земельній ділянці загальною площею 005 га (пять сотих гектара) та знаходяться за адресою: провулок Метростроївський, 10 (десять), міста Полтава, Полтавської області, в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_4 (померлої «04» липня 2000 року).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко