20.09.2015 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М УКРАЇНИ
20 серпня 2015 року Волноваський районний суд Донецької області
головуючого Мохова Є.І.
при секретарі Бридня О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,
10.07.2015 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що 10.06.2015 року вона уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу ? частки нежитлового приміщення-магазину НОМЕР_1, загальною площею 42,75 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1, Волноваського району, Донецької області, яке належало ОСОБА_2 на праві приватної власності, зареєстрованому 15.04.2013 року в державному реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення Апеляційного суду Донецької області від 26.03.2013 року. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала ОСОБА_2 100 000,00 гривень, а остання видала їй розписку і правовстановлюючі документи. Позивачка не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення угоди ухиляється.
Оскільки позивачка та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати договір дійсним.
Позивачка у судове засідання не з'явилася надала заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, на позові наполягає.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає.
Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.
Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.
Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.06.2013 року, вбачається що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить ? частка нежитлового приміщення-магазину АДРЕСА_1 в п.Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, зареєстрованому в реєстрі 15.04.2013 року на підставі рішення Апеляційного суду Донецької області від 26.03.2013 року./а.с.15/.
10.06.2015 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу ? частки нежитлового приміщення-магазину АДРЕСА_1 в п.Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області./а.с.5/.
Згідно акту приймання передачі від 16.06.2015 року ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняла ? частки нежитлового приміщення-магазину НОМЕР_1. /а.с.6/.
З розписки від 16.06.2015 року, вбачається, що ОСОБА_2 отримала за ? частки нежитлового приміщення-магазину від ОСОБА_1 100 000,00 грн./а.с.7/.
Загальна площа нежитлового приміщення-магазину складає 85,50 кв.м., що вбачається з технічної документації, виданою БТІ м.Волноваха./а.с.8-11/.
Приміщенням фактично володіє позивачка, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_3
Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу ? частки нежитлового приміщення-магазину АДРЕСА_1 в п.Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.
На стягнення судових витрат позивачка не наполягає.
На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості, ? частки нежитлового приміщення-магазину АДРЕСА_1 в п.Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, що займає частину першого поверху багатоквартирного житлового будинку, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку нежитлового приміщення-магазину АДРЕСА_1 в п.Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, що займає частину першого поверху багатоквартирного житлового будинку.
Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/794/2015, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду Є.І.Мохов