Дата документу 26.08.2015 Справа № 554/9036/14-ц
Провадження № 2/554/372/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

26 серпня 2015 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Тімошенко Н.В.,

при секретарі Бойко А.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7; третя особа: Виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про виділення частки у спільній частковій власності в окремий об»кт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, -

встановила:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7; третя особа: Виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про виділення частки у спільній частковій власності в окремий об»кт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за фактичним користуванням.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав та не заперечував щодо його задоволення.

Інші відповідачі до суду не з»явилися, причини неявки суду не повідомили.

Представники третіх осіб до суду не з»явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, при вирішенні справи покладались на розсуду суду.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування №3484 від 07.11.2013 року позивачу ОСОБА_8 належить на праві приватної власності 9/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями що знаходиться по вул. Шолом Алейхема, 47 у м. Полтаві. До складу 9/25 частин входять: кухня 1-1 площею 11,5 кв.м., кімната 1-2 площею 14,3 кв.м., кімната 1-3 площею 22,2 кв.м., кімната 1-4 площею 8,4 кв.м., передпокій 1-5 площею 5,9 кв.м., сарай - літера Б, В, Ж, ж, вбиральня - літера З, И, огорожа №1, хвіртка №3. Вказані 9/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями розташовані на земельній ділянці площею 1591 м2.

Інша частина будинку, а саме 1/5 частин житлового будинку за адресою м. Полтава, вул. Шолом Алейхема, 47, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 липня 2009 року, належить ОСОБА_4.

На даний час позивач бажає виділити у самостійний обєкт нерухомого майна свою частину домоволодіння та приватизувати земельну ділянку площею 1591 м.2 якою фактично користується окремо від співвласника ОСОБА_4, який у свою чергу фактично користується земельною ділянкою площею 55 м2.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №88 від 02 червня 2014 року, вказані 9/25 та 1/5 частин домоволодіння розташовані на земельній ділянці площею 1646 м2.

При цьому земельна ділянка для обслуговування 9/25 частин домоволодіння, що знаходяться у користуванні ОСОБА_3, складає за фактичним користуванням 1591 м2.

Земельна ділянка для обслуговування 1/5 частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні ОСОБА_4, складає за фактичним користуванням 55 м2.

Виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 9/25 частин домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Шолом Алейхема, 47, які належать на праві приватної власності ОСОБА_3, технічно можливо за умови виділення у користування земельної ділянки площею 1591 м2 згідно плану, указаному в додатку №1 до експертного висновку № 88 від 02.06.2014 року.

За змістом ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової, або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється із дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ч. ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а уразі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Виходячи з вищевикладеного, суддя задовольняє позов повністю.

Керуючись ст.. 88 ЗК України, ст.ст. 258, 319, 364 ЦК України, ст. ст. 319, 358, 364, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суддя, -

вирішила:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7; третя особа: Виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про виділення частки у спільній частковій власності в окремий об»кт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками - задовольнити.

Визначити порядок користування земельної ділянкою по вул. Шолом Алейхема, 47 у м. Полтаві згідно додатку №1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №88 від 02 червня 2014 року, виділивши за фактичним користуванням ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 1591 м2, ОСОБА_4 земельну ділянку площею 55 м2.

Виділити ОСОБА_3 (36000, м. Полтава, вул. Грабовського, 6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстраційної справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру, 9/25 (девять двадцять пятих) частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1» площею 62,3 кв. м., за адресою м. Полтава, вул. Шолом Алейхема, 47, яка складається у цілому з: кухні - 1 пл.11,5 кв. м., кімнати - 2 пл. 14,3 кв. м., кімнати - 3 пл. 22,2 кв. м., кімнати - 4 пл. 8,4 кв. м., передпокою - 5 пл. 5,9 кв. м., та господарських будівель: сарай - літера Б, В, Ж, ж, вбиральні - літера З, И, огорожі №1, хвіртки №3.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 (36000, м. Полтава, вул. Грабовського, 6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на 9/25 (девять двадцять пятих) частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А- 1» площею 62,3 кв. м., за адресою м. Полтава, вул. Шолом Алейхема, 47, яка складається у цілому з: кухні - 1 пл.11,5 кв. м., кімнати - 2 пл. 14,3 кв. м., кімнати - 3 пл. 22,2 кв. м., кімнати - 4 пл. 8,4 кв. м., передпокою - 5 пл. 5,9 кв. м., та господарських будівель: сарай - літера Б, В, Ж, ж, вбиральні - літера З, И, огорожі №1, хвіртки №3.

Визнати за ОСОБА_3 (36000, м. Полтава, вул. Грабовського, 6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 9/25 (девять двадцять пятих) частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1» площею 62,3 кв. м., за адресою м. Полтава, вул. Шолом Алейхема, 47, як на окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю та в цілому складається з: кухні - 1 пл.11,5 кв. м., кімнати - 2 пл. 14,3 кв. м., кімнати - 3 пл. 22,2 кв. м., кімнати - 4 пл. 8,4 кв. м., передпокою - 5 пл. 5,9 кв. м., та господарських будівель: сарай - літера Б, В, Ж, ж, вбиральні - літера З, И, огорожі №1, хвіртки №3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.В.Тімошенко