З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
29 вересня 2015 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Суходольського О.М.
при секретарі Івлєвій С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Черкаський районний сектор Управління Державної міграційної служби України у Черкаській області про усунення перешкод у здійсненні права користування будинком, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 третя особа без самостійних вимог Черкаський районний сектор Управління Державної міграційної служби України у Черкаській області про усунення перешкод у здійсненні права користування будинком, мотивуючи позов тим, що позивач, згідно договору купівлі-продажу від 11.03.1991 року, зареєстрованого у реєстрі за номером 14, посвідченого Хацьківською сільською радою Черкаського району Черкаської області, є власником домоволодіння у АДРЕСА_1. У вказаному будинку, крім позивача та її сина ОСОБА_3, зареєстрований але не проживає ОСОБА_2, який у не є членом сім'ї позивача.
Відповідач ОСОБА_2. у вказаному будинку зареєстрований але ніколи фактично не проживав, що підтверджується довідкою Хацьківської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 02.07.2015р. №719/02-25 та заявами свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Оскільки відповідач в будинку не проживає, позивач просить усунути перешкоди у користуванні належним їй будинком номер АДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку у вказаному будинку.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася але на адресу суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, а саме просить визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1. Розгляд даної справи просить провести без її участі та просить суд задовольнити уточнені позовні вимоги в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час і місце його проведення повідомлявся в установленому законом порядку, про що є дані в матеріалах справи, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно ст.224 ЦПК України.
Дослідивши надані позивачем в підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено що, житловий будинок у АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_7, що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.03.1991 року, зареєстрованого у реєстрі за номером 14, посвідченого Хацьківською сільською радою Черкаського району Черкаської області.
Згідно довідки Хацьківської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 02.07.2015 року №719/02-25 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрований але не проживає у будинку по АДРЕСА_1
Відповідно до письмових заяв свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які наявні у матеріалах справи, відповідач ОСОБА_2 у домоволодінні по АДРЕСА_1, ніколи не проживав і не проживає на даний час.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
З наявних матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не є членом сім'ї позивача ОСОБА_1 та не проживав та не проживає в будинку у АДРЕСА_1, тобто більше шести місяців, а тому втратив право користування житловим приміщенням в даному будинку.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщення у ньому, відповідач ОСОБА_2 не укладав.
Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що ОСОБА_2 має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщення в домоволодінні АДРЕСА_1
Керуючись ст.317 ЦК України, ст. 71, 150 ЖК України, ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в домоволодінні АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.
Суддя: О. М. Суходольський