Справа № 505/4482/14-ц
Провадженя № 2/505/20/2015
УХВАЛА

( про призначення судової експертизи)

13.01.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Нікітішина В.П.

при секретарі Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і Котовської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство «Інвентаризатор» і Управління Держземагенства в Котовському районі Одеської області, про усунення перешкод в здійсненні права користування земельною ділянкою, на якій знаходиться житловий будинок та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, а також відшкодування матеріальної та моральної шкоди

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з цим позовом до відповідача щодо усунення перешкод у користуванні власністю та прибудинковою земельною ділянкою.

Просить суд:

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №157542, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення Котовської міської ради від 19.11.2008 року №333-V та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №17 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер :02:015:0033.

Зобов'язати ОСОБА_2 повернути до Котовської міської ради Одеської області державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №157542, виданий на його ім'я 16.10.2009 року в підтвердження права власності на присадибну земельну ділянку, площею 0,0330 га, що розташована в м. Котовську Одеської області по вул. Пушкіна, 22-А.

Зобов'язати відповідача не чинити перешкоди у здійсненні позивачем права користування земельною ділянкою, площею 358,0 кв.м., яка знаходиться в м.Котовську по вул. Матросова, 24, виділеної в користування на підставі рішення виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області від 15.03.1974 року №108.

Зобов'язати Котовську міську раду Одеської області внести зміни до рішення від19.11.2008 року №333-V, на підставі якого було збільшено розмір земельної ділянки ОСОБА_2 та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №157542.

Відновити межі земельних ділянок відповідно до рішення виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області від 15.03.1974 року № 108.

Після відновлення меж земельних ділянок зобов'язати Відділ Держземагенства в

Котовському районі Одеської області внести відповідні такі зміни до Державного

земельного кадастру.

Зобов'язати відповідача перенести паркан на межу між їхніми земельними ділянками та відновити бетонне покриття на місті раніше встановленого ним паркану.

Зобов'язати відповідача сплатити позивачу моральну шкоду в розмірі 5000 гривень.

В порядку забезпечення доказу у справі представник позивача ОСОБА_3 надала заяву від 17.12.2014 року про призначення у справі судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи щодо надання експертом висновків з приводу спірних земельних відносин.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник у суді за довіреністю ОСОБА_4 вважали передчасним призначення судових експертиз у цій справі, оскільки ними подано позов до Котовської міськради, щодо визнання недійсним рішення стосовно надання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 358 кв.м..

Вислухавши сторони з приводу призначення судових експертиз та вивчивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Згідно «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» затверджених наказом Міністерства Юстиції від 08.10.1998 року № 53/5 ( у редакції наказу Міністерства Юстиції України 26.12.2012 року №1950/5) основними завданнями земельно-технічної експертизи є:

- визначення відповідності розробленої технічної документації на земельні ділянки та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;

-визначення відповідності зміни цільового призначення земельних ділянок та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;

- визначення фактичного землекористування земельними ділянками;

- визначення відповідності фактичного землекористування, а також порушень меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів;

- визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок правовстановлювальним документам та технічній документації із землеустрою та землекористування;

- визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування);

- визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту;

- оцінка земельних ділянок;

- визначення відповідності виконаної оцінки земельних ділянок вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

З урахуванням обставин справи та беручи до уваги право сторони на призначення у справі судової експертизи в порядку забезпечення доказу, а також те, що її призначення необхідне для повного зясування всіх обставин справи, результати якої будуть мати суттєве значення для правильного її вирішення, а проведення судової експертизи потребує спеціальних знань в галузі науки і техніки, суд задовольняє клопотання сторони позивача ОСОБА_1 в частині призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. ст. 27, 31, 86ч.3,143,144, 202 ч.1 п.5 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Призначити у цивільній справі проведення судової земельно-технічної експертизи з метою визначення зовнішніх розмірів земельних ділянок № 22-А по вул.Пушкіна та № 24 по вул. Матросова в м.Котовську, що утворилися після розподілу від 15 березня 1974 року, а також чи мало місце їх збільшення або зменшення з того часу до приватизації та під час приватизації.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- Яким чином 15 березня 1974 року рішенням Котовської міської ради №108 було здійснено

розподіл земельної ділянки площею в 600 кв.м., розташованої по вул. Матросова, 24 в м.Котовськ Одеської області, на дві відокремлених, а саме зазначити зовнішні розміри обох земельних ділянок після розподілу? Чи входить до земельної ділянки площею в 325 кв.м., відведеної ОСОБА_2, додатково виділені йому 99,3 кв.м. та чи відбулось це додаткове виділення із земель міськземфонду чи з частини земельної ділянки площею в 600 кв.м., відведеної ОСОБА_5?

- Чи має місце збільшення розміру земельної ділянки ОСОБА_2, розташованої по вул.Пушкіна, 22-А в м. Котовськ, за рахунок земельної ділянки по вул.Матросова, 24 в м.

Котовськ? Якщо так, то яка саме площа земельної ділянки по вул. Матросова, 24 відійшла під час приватизації ОСОБА_2?

- Чи відповідає технічна документації на земельну ділянку ОСОБА_2, що була розроблена під час приватизації, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

- Чи відповідає фактичне розташування будівлі гаражу домоволодіння вул.22-а по вул.Пушкіна в м.Котовську відносно меж земельних ділянок правовстановлювальним документам та технічній документації із землеустрою та землекористування?

Проведення судової експертизи доручити судовому експерту Одеській філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України» (65020, м. Одеса, вул. Базарна, 71).

Привести експерта до присяги та попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України.

Матеріали справи надати Одеській філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Судова незалежна експертиза України».

Проведення експертизи здійснити у місячний строк з дня надходження цієї справи до експерта.

В разі необхідності зобовязати сторони на вимогу експерта надати йому в оригіналі правовстановлюючі та технічні документи на земельні ділянки та будинки.

Витрати на проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Клопотання в частині призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи будівлі гаражу відповідача залишити без задоволення, оскільки це виходить за межі заявлених позовних вимог.

Справу провадженням зупинити до завершення проведення судової експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення справи може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області протягом 05 днів з дня проголошення.

С у д д я