Малиновський районний суд м.Одеси
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 березня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді: - ОСОБА_1
при секретарі: - ОСОБА_2.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справ; за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив..
Згідно зі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день, годину та місце слухання справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача судом була винесена протокольна ухвала про ухвалення заочного рішення по даній справі.
Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши представлені сторонами докази, задовольняє позовні вимоги з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини.
Як було встановлено, розрахунок за придбану нерухомість був здійснений в повному обсязі до підписання договору. Будь-яких суперечок між позивачем та відповідачем немає, однак була порушена форма угоди, так як при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, що передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.
Вказаний договір у встановленому законом порядку 18 травня 1998 року був зареєстрований в органах КП „ОМБТІ та РОН.
Таким чином позивач став повноправним власником будинку №25 по вулиці Селекційній в місті Одесі на підставі зазначеного договору купівлі-продажу від 05 травня 1998 року.
У відповідності зі ст. 8 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа, що сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами члена біржі, установленими біржовим комітетом.
У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.
Сторони виконали всі умови та вимоги ст. 15 Закону України „Про товарну біржу, що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі.
Відповідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином сторони виконали всі умови для купівлі-продажу нерухомого майна, у результаті яких наступили юридичні наслідки.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 8. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: