Пр.№2/756/1160/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2015 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Луценко О.М.,

при секретарі - Бублієві Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5, ОСОБА_6 про поділ майна, що є спільні сумісній власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 є співвласником нерухомого майна на нежитлові приміщення( групи приміщень № 70 літ.А) по АДРЕСА_1 і складається з приміщень загальною площею 415,7кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності від 14.11.2007р.серії САВ №553998 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.03.2012р. № 33317510. Відповідно до даного зазначеного свідоцтва про право власності поряд із позивачем співвласником вищевказаного нежитлового приміщення у АДРЕСА_1, є інший співвласник - ОСОБА_7.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 16.06.2011року, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві, актовий запис №10843, серії НОМЕР_2. Смерть співвласника значно ускладнює використання своїх часток позивачем та порушує його права на володіння і користування належним йому майном, оскільки кожну значущу дію відносно майна позивач повинен робити за умови згоди з іншими співвласниками.

Зважаючи на відсутність заповіту спадкоємцями померлими є відповідачі по справі.

На підставі вищевикладеного просили суд визначити, що частка позивача у праві сумісної власності становить ? частину нежилих приміщень та визнати право власності ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1. Визначити, що частка померлого ОСОБА_7 у праві сумісної власності становить ? частину нежилих приміщень ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1

В процесі розгляду справи судом представником позивача було надано заяву про збільшення позовних вимог відповідно до яких просили суд визначити, що частка позивача у праві сумісної власності становить 4/5 частину нежилих приміщень та визнати право власності ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1. Визначити, що частка померлого ОСОБА_7 у праві сумісної власності становить 1/5 частину нежилих приміщень ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1, оскільки згідно договору від 09.11.2007 року про врегулювання питань фінансування будівництва, предметом якого є врегулювання між сторонами питань щодо фінансування будівництва, набуття у спільну власність для здійснення спільної діяльності, узгодження здійснення права спільної власності на нежилі приміщення( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1. Згідно п.2 даного договору сторони підтвердили, що ОСОБА_1 здійснив 80% фінансування будівництва нежилих приміщень, а ОСОБА_7 здійснив 20% фінансування будівництва нежилих приміщень.

До судового засідання представник позивача надала заяву з проханням розглядати справу без її участі, оскільки позовні вимоги підтримує та просить суд постановити рішення, яким позов задовольнити.

До судового засідання представник відповідачів до судового засідання надала заяву з проханням розглядати справу без її участі, оскільки проти задоволення позову не заперечує, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 14.11.2007р.серії САВ №553998 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.03.2012р. № 33317510 ОСОБА_1 є співвласником нерухомого майна на нежитлові приміщення( групи приміщень № 70 літ.А) по АДРЕСА_1 і складається з приміщень загальною площею 415,7кв.м. ( а. с. 7).

Відповідно до даного зазначеного свідоцтва про право власності поряд із позивачем співвласником вищевказаного нежитлового приміщення у АДРЕСА_1, є інший співвласник - ОСОБА_7.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 16.06.2011року, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві, актовий запис №10843, серії НОМЕР_2( а.с.9).

Згідно листа від 26.01.2015р. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, спадкоємцями, які належним чином прийняли спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 є : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6( а.с.29).

Згідно договору від 09.11.2007 року про врегулювання питань фінансування будівництва, предметом якого є врегулювання між сторонами питань щодо фінансування будівництва, набуття у спільну власність для здійснення спільної діяльності, узгодження здійснення права спільної власності на нежилі приміщення( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1.

Згідно п.2 даного договору сторони підтвердили, що ОСОБА_1 здійснив 80% фінансування будівництва нежилих приміщень, а ОСОБА_7 здійснив 20% фінансування будівництва нежилих приміщень.

Згідно ст..358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Дана норма закону встановлює обов'язковість погодження будь-яких дій, що вчиняються власником спільного майна іншими співвласниками. Такий обов'язок завдає чимало незручностей у користуванні майном, оскільки загальна кількість співвласників та неможливість отримання згоди всіх співвласників не дають змоги вчинити правочини, що обмежує право власності позивача.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній часткові власності. Спільною частковою власністю є власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них( ч.1 ст.356ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Згідно ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

З огляду на наведене, суд вважає, що майно, яке перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідачів, може бути поділене та визначені його частки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,60,209,213-215,224-226 ЦПК України, ст.. ст.. 356,364,367 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_1( податковий номер НОМЕР_1) у праві спільної сумісної власності становить 4/5 частину нежилих приміщень з №1 по № 21 ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1.

Визначити, що частка померлого ОСОБА_7 у праві спільної сумісної власності становить 1/5 частину нежилих приміщень з №1 по №21( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1( податковий номер НОМЕР_1) право власності на 4/5 частину нежилих приміщень з №1 по № 21 ( групи приміщень №70( в літ.А), загальною площею 415,7 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду м.Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.М. Луценко