Справа №568/1436/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого Драновської С.З.

при секретарі Саган В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радивилів справу за позовом ОСОБА_1 до Радивилівської міської ради Рівненської області та Приватного підприємства фірми «Гесем» про виділ майна в натурі у праві спільної часткової власності на частину майнового комплексу

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.

В обгрунтування позову посилається на те, що 06 лютого 2015 року з прилюдних торгів проведених Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та на підставі акта затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби Радивилівського районного управління юстиції ОСОБА_2 08.06.2015 року придбав майно, що складається із 16/100 (шістнадцяти сотих) частин виробничих будівель майнового комплексу, а саме цегляна будівля столярного цеху позначена в плані літерою В-ІІ, загальною площею 253.0 кв.м., що розташована за адресою: м.Радивилів, вул.О. Невського,73 Рівненської області.

Виробничі будівлі майнового комплексу, (цегляна будівля столярного цеху) раніше належали приватному підприємству - фірма «Гесем» код. ЄДРПОУ №25319381, місце знаходження: м. Радивилів, вул. О. Невського буд. 73.

Право власності на частку в майновому комплексі підтверджується свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів від 03.08.2015 року виданого приватним нотаріусом Радивилівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_3 і зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №1212.Р

Рішенням виконкому Радивилівської міської ради Рівненської області №12 від 26.08.2015 року було присвоєно адресний номер цегляній будівлі столярного цеху: вул. О.Невського,73 «ю», що належить до виробничих будівель майстрового комплексу та розташована за адресою: Рівненська область м. Радивилів, вул. О.Невського буд. 73 і належить ОСОБА_1.

У виписці із інвентаризаційних матеріалів за №523 від 26.10.2015 року виданої в.о. начальника КП РБТІ ОСОБА_4 зазначено, що столярний цех (В-2)- цегляна будівля, що належить ОСОБА_1 складає 16/100(шістнадцяти сотих) частин виробничих будівель майнового комплексу, а саме цегляна будівля столярного цеху позначена в плані літерою В-ІІ, загальною площею 253.0 кв. м., що розташована за адресою: м.Радивилів, Рівненської області вул.О.Невського,73 ю.

Вартість столярного цеху згідно свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 03.08.2015 року складає: 46200 грн. 00 коп. (Сорок шість тисяч двісті) гривень 00 копійок. За технічними показниками дана 16/100 частина комплекс (столярний цех) є відокремленим, має окремі виходи та може бути виділено в натурі, як окремий обєкт при умові закріплення за нею окремої земельної ділянки.

Разом з тим, при зверненні до Радивилівської міської ради Рівненської області щодо такого, листом за №02/15/737 від 13.10.2015 року за підписом міського голови ОСОБА_5 було відмовлено позивачу і рекомендовано подати документ, що посвідчує право власності на цілу частку обєкта нерухомого майна, розміщеного на даній земельній ділянці (цегляна будівля столярного цеху), оскільки чинним законодавством не передбачено надання в оренду частини земельної ділянки для розміщення та експлуатації частини будівель та інших споруд.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки спільного майна, що є у спільній частковій власності укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Отже, власник вправі звернутися до суду за забезпеченням прав власника, повязаних з усуненням перешкод, що заважають власникові або іншому титульному власникові здійснювати повно і незаперечно свої права користуватися та розпоряджатися майном. У позові не ставиться вимога щодо виділу часток у майновому комплексі для відповідачів, оскільки йому невідомо щодо порядку користування ними своїми частками.

Так, як на його звернення приватне підприємство - фірма «Гесем» відповіді не надало і врегулювати всі питання в нотаріальному порядку не бажає, а Радивилівська міська рада відмовляє в оформленні договору оренди земельної ділянки він позбавлений можливості оформити документи, що посвідчують право власності на цілу частку обєкта нерухомого майна, розміщеного на даній земельній ділянці (цегляна будівля столярного цеху).

Враховуючи наведене, ОСОБА_1 просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та виділити на праві особистої власності в окреме індивідуально визначене нерухоме майно 16/100 (шістнадцять сотих) частини виробничих будівель майнового комплексу, а саме цегляну будівлю столярного цеху позначеною в плані літерою В-ІІ, загальною площею 253.0 кв.м., що розташована за адресою: Рівненська область м.Радивилів вул. О.Невського,73 ю.

Представник Радивилівської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 позов визнавала і пояснила, що так як діючим законодавством України не передбачено надання в оренду частини земельної ділянки для розміщення та експлуатації частини будівель та інших споруд, в зверненні до Радивилівської міської ради позивачу відмовлено у такому і рекомендовано подати документ, що посвідчує право на цілу частку обєкта нерухомого майна, розміщеного на вказаній земельній ділянці.

Представник приватного підприємства - фірми «Гесем» в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений (виклик до суду в газеті Вісті Рівненщини №51 від 25.12.2015 року).

Заслухавши ОСОБА_1, представника Радивилівської міської ради Рівненської області ОСОБА_6 та дослідивши матеріали справи суд знаходить, що позов підлягає до задоволення.

06 лютого 2015 року ОСОБА_1, з прилюдних торгів проведених Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та на підставі акта затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби Радивилівського районного управління юстиції ОСОБА_2 08.06.2015 року придбав 16/100 (шістнадцять сотих) частини виробничих будівель майнового комплексу, а саме цегляну будівлю столярного цеху за адресою: м.Радивилів, вул. О. Невського, 73 Рівненської області.

Згідно свідоцтва від 03.08.2015 року(Серія НАО №759694) посвідченого приватним нотаріусом Радивилівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_3 і зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №1212 ОСОБА_1 належить на праві приватної власності майно, що складає 16/100 (шістнадцять сотих) частини виробничих будівель майнового комплексу, а саме цегляна будівля столярного цеху позначеною в плані літерою В-ІІ, загальною площею 253.0 кв.м., що розташована за адресою: Рівненська область м.Радивилів вул.О.Невського, 73. Аналогічне доводиться із ОСОБА_3 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.08.2015 року (серія ЕКВ №131636).

Виробничі будівлі майнового комплексу, (цегляна будівля столярного цеху) раніше належали приватному підприємству - фірма «Гесем» код.ЄДРПОУ №25319381, місце знаходження: м.Радивилів, вул. О. Невського буд. 73 на підставі мирової угоди по справі 8/60 від 17.06.2002 року, затвердженої ухвалою господарського суду Рівненської області 21.06.2002 року, зареєстрованої КП "Радивилівське районне бюро технічної інвентаризації» 21.10.2002 року в реєстровій книзі за №9-165-83 та електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №2820512.

Присвоєння адресного номера цегляній будівлі столярного цеху: вул. О.Невського,73 «ю», що належить до виробничих будівель майстрового комплексу та розташована за адресою: Рівненська область м. Радивилів, вул. О.Невського буд. 73 і належить ОСОБА_1 встановлено із рішення виконкому Радивилівської міської ради Рівненської області №12 від 26.08.2015 року.

Згідно виписки із інвентаризаційних матеріалів за №523 від 26.10.2015 року виданої в.о. начальника КП РБТІ ОСОБА_4 слідує, що столярний цех (В-2)- цегляна будівля, що належить ОСОБА_1 сладає 16/100 (шістнадцят сотих) частин виробничих будівель майнового комплексу, а саме цегляна будівля столярного цеху позначена в плані літерою В-ІІ, загальною площею 253.0 кв. м., що розташована за адресою: м.Радивилів, Рівненської області вул.О.Невського, 73 ю. За технічними показниками 16/100 частина комплексу (столярний цех) є відокремленою, має окремі виходи та може бути виділена в натурі як окремий обєкт при умові закріплення за нею окремої земельної ділянки.

Факт відмови позивачу у наданні дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою надання її в оренду, так як чинним законодавством не передбачено надання в оренду частини земельної ділянки для розміщення та експлуатації частини будівель та інших споруд, доводиться із листа Радивилівської міської ради Рівненської області за №02/15/737 від 13.10.2015 року за підписом міського голови ОСОБА_5 ( а.с.18).

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки спільного майна, що є у спільній частковій власності укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Згідно ст. 16 вказаного Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен співвласник має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Зазначені приміщення майнового комплексу використовуються співвласниками незалежно один від одного. Всі витрати по утриманню, експлуатації та ремонту, а також за експлуатацію та обслуговування здійснюється сторонами окремо один від одного.

Отже, власник вправі звернутися до суду за забезпеченням прав власника, повязаних з усуненням перешкод, що заважають власникові або іншому титульному власникові здійснювати повно і незаперечно свої права користуватися та розпоряджатися майном, а в даному випадку оформити документи, що посвідчують право власності на цілу частку обєкта нерухомого майна, розміщеного на даній земельній ділянці (цегляна будівля столярного цеху).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.15,16, 356-358, 364 ЦК України, ст.ст.11, 62, 88, 209, 212, 213, 218 ЦПК України суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Радивилівської міської ради Рівненської області та Приватного підприємства фірми «Гесем» про виділ майна в натурі у праві спільної часткової власності на частину майнового комплексу задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на праві особистої власності в окреме індивідуально визначене нерухоме майно 16/100 (шістнадцять сотих) виробничих будівель майнового комплексу, а саме цегляну будівлю столярного цеху позначеною в плані літерою В-ІІ, загальною площею 253.0 кв.м., що розташована за адресою: Рівненська область м. Радивилів вул. О.Невського,73 ю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Радивилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення .

Повний текст рішення виготовлено 29.12.2015 року.

Суддя: С.З.Драновська