Справа № 505/5479/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2430/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"18" грудня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала визнанні дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 та на визнанні за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру загальною площею 42,8 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., яка знаходиться за адресом АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяви, згідно яких позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 21 серпня 2015 року між сторонами по справі була досягнута домовленість про продаж ОСОБА_1 квартири загальною площею 42,8 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м. розташованої за адресою АДРЕСА_2, яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01 квітня 2002 року, виданого Виконавчим комітетом Котовської міської ради, яка зареєстрована комунальним підприємством «Котовське МЕТІ та РОН » 21 грудня 2012 року, що підтверджується витягом № 36882560 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 21 грудня 2012 року.

Домовившись щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, відповідач власноруч написав розписку про отримання грошових коштів, дав позивачці правовстановлюючі документи на квартиру, та зобовязався посвідчити договір нотаріально.

Але, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири за вищезазначеною адресою, позивачка невзмозі, оскільки відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свій вік та здоровя, з приводу чого у сторін виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №6, яка знаходиться за адресою: вул. Комсомольська, 117, в м. Котовську Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру №6 загальною площею 42,8 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., яка знаходиться за адресою вул. Комсомольська, 117, в м. Котовську Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -