Справа № 545/2514/15-ц
Провадження № 2/545/1394/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Лабовкіна Г.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сілської ради Полтавського району, третя особа: Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району" про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю посилаючись на те, родина позивачів проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1995 р.

В 1997 році у звязку з тим, що останні не мали власного житла, а у селі був безхазяйний будинок, мешканці села запропонували їм оселитись у житловому будинку №16 по вул. Макаренка. В іншому випадку будинок зруйнувавсяб. Сільська рада дала згоду на те, щоб вони користувались зазначеним будинком.

Раніше будинок по вул. Макаренка, 16 належав одинокій громадянці ОСОБА_5, яка померла у 1995 році.

Весь час проживання позивачі підтримували будинок у належному стані, проводили поточні ремонти та прибирання прилеглої території за власний рахунок.

Зазначені обставини підтверджуються наступними доказами: лист ОСОБА_4 сільської ради № 342 від 06.08.2015 р., довідка ОСОБА_4 сільської ради № 822 від 21.07.2015 р., акт від 28.07.2015 р.

Договір на користування електричною енергією укладений з ОСОБА_2, оплата спожитої електричної енергії проводиться регулярно. Ця обставина підтверджується довідкою № 37 від 22.07.2015 р. ПФ Районних електромереж. У підприємстві наявні відомості з 01.2004 р. Газопостачання у будинку відсутнє.

В 2015 році позивачі замовили у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» технічний паспорт на будинок. Згідно виготовленого технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями за адресою с. Кірове, вул. Макаренка, 16 в цілому складається з житлового будинку А-1,а житловою площею 24,1 кв.м., загальною площею 50,6 кв.м., сараю Б, ? частини колодязю.

Експлікація приміщень до плану житлового будинку: І веранда площею 12,7 кв.м., ІІ сіни площею 4,2 кв.м., 1 кімната площею 6,5 кв.м., 2 кухня площею 9,6 кв.м., 3 вітальня площею 17,6 кв.м. Рік побудови житлового будинку 1946.

Вартість житлового будинку з господарськими будівлями складає 36290,00 грн.

Згідно довідки ОСОБА_4 сільської ради № 476 від 25.08.2015 р. земельна ділянка , на який розташовано домоволодіння за адресою: село Кірове, вул. Макаренка, 16 не приватизована.Прохали визнати за ними право власності на будинок за набувальною давністю.

В судове засідання представник позивачів та позивачі не зявився, надавши суду заяву з проханням розглянути дану справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник: відповідача ОСОБА_4 сільської ради Полтавського району в судове засідання не зявився надавши суду заяву з проханням справу слухати у їх відсутність, та не висловив заперечень проти позову.

Представник: третьої особи Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району" в судове засідання не зявився надавши суду заяву з проханням справу слухати у їх відсутність, та не висловив заперечень проти позову

Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що родина позивачів проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1995 р. В 1997 році у звязку з тим, що останні не мали власного житла, а у селі був безхазяйний будинок, мешканці села запропонували їм оселитись у житловому будинку №16 по вул. Макаренка. В іншому випадку будинок зруйнувавсяб. Сільська рада дала згоду на те, щоб позивачі користувались зазначеним будинком.

Раніше будинок по вул. Макаренка, 16 належав одинокій громадянці ОСОБА_5, яка померла у 1995 році. Весь час проживання позивачі підтримують будинок у належному стані, проводять поточні ремонти та прибирання прилеглої території за власний рахунок.

Зазначені обставини підтверджуються листом ОСОБА_4 сільської ради № 342 від 06.08.2015 р., довідкою ОСОБА_4 сільської ради № 822 від 21.07.2015 р., актом від 28.07.2015 р.

Договір на користування електричною енергією укладений з ОСОБА_2, оплата спожитої електричної енергії проводиться регулярно. Ця обставина підтверджується довідкою № 37 від 22.07.2015 р. ПФ Районних електромереж. У підприємстві наявні відомості з 01.2004 р. Газопостачання у будинку відсутнє.

В 2015 році позивачі замовили у комунальномуу підприємстві «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» технічний паспорт на будинок. Згідно виготовленого технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями за адресою с. Кірове, вул. Макаренка, 16 в цілому складається з житлового будинку А-1,а житловою площею 24,1 кв.м., загальною площею 50,6 кв.м., сараю Б, ? частини колодязю.

Експлікація приміщень до плану житлового будинку: І веранда площею 12,7 кв.м., ІІ сіни площею 4,2 кв.м., 1 кімната площею 6,5 кв.м., 2 кухня площею 9,6 кв.м., 3 вітальня площею 17,6 кв.м. Рік побудови житлового будинку 1946.

Вартість житлового будинку з господарськими будівлями складає 36290,00 грн.

Згідно довідки ОСОБА_4 сільської ради № 476 від 25.08.2015 р. земельна ділянка , на якій розташовано домоволодіння за адресою: село Кірове, вул. Макаренка, 16 не приватизована. Також згідно відповіді з реєстраційної служби на запит суду на зазначене домоволодіння право власності незареєстровано.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Враховуючи положення статей 16, 344, 396 ЦК, до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави. Таким чином, давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог статей 387, 391 ЦК.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 9 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5, розяснено, що:

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК;

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнішим володільцем та повернення цього майна протягом одно го року або предявлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідно до вимоги положень ст.ст. 335, 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦК України).

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Згідно зі ст. 344 ч. 4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 321, 328, 344, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6 (ідентифікаційний номерНОМЕР_1), ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), за набувальною давністю, в рівних частках, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: с. Кірове, Полтавського району, Полтавської області, вул. Макаренка, 16, який в цілому складається з: житлового будинку А-1,а житловою площею 24,1 кв.м., загальною площею 50,6 кв.м., сараю Б, ? частини колодязю.

Судові витрати покласти на позивачів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій