Справа № 315/540/13-ц
Номер провадження № 6/315/11/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2015 Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Яроша С.О.

при секретарі: Прістенській Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області заяву старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_1 про зміну способу і порядку виконання рішення суду у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Новий заповіт про визнання договору оренди недійсним та повернення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

10.04.2015 року до суду звернулася старший державний виконавець відділу державної виконавчої служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_1 з заявою про зміну способу і порядку виконання рішення суду у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Новий заповіт про визнання договору оренди недійсним та повернення земельної ділянки.

В заяві посилалася на те, що на примусовому виконанні у відділі державної виконавчої служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області знаходиться виконавчий лист №315/540/13-ц, виданий 12.08.2013 року Гуляйпільським районним судом Запорізької області, про зобов`язання Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеного 15.06.2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ Новий Заповіт Гуляйпільського району Запорізької області площею 8,0056 га, розташованої ДП 48 п.639 на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області кадастровий номер :31:002:0013, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, зареєстрованого за №54 03.11.2009 року у Гуляйпільському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру в зв`язку з визнанням судом його недійсним, виконати дане рішення неможливо, так як боржник не має належних повноважень щодо скасування реєстрації договору оренди земельної ділянки, так як з 01.01.2013 року повноваження щодо реєстрації та скасування покладено на Реєстраційну службу Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області, так як у Державному реєстрі прав та обтяжень нерухомого майна відсутні відомості про реєстрацію договору оренди земельної ділянки, тоді як ці відомості можуть бути внесені сторонами договору оренди земельної ділянки за їхньою заявою, прохає змінити спосіб і порядок виконання рішення суду, зобовязавши ТОВ Новий Заповіт як правонабувача за договором оренди земельної ділянки провести державну реєстрацію оренди земельної ділянки площею 8,0056 га, розташованої ДП 48 п.639 на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області кадастровий номер :31:002:0013, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

07.05.2015 року в судовому засіданні до суду звернувся директор ТОВ Новий Заповіт ОСОБА_4 з письмовими поясненнями, в яких посилався на те, що вимога про зміну способу і порядку виконання рішення суду не грунтується на законі, оскільки ТОВ Новий Заповіт не має права зареєструвати оренду земельної ділянки.

В судовому засіданні представник ТОВ Новий Заповіт ОСОБА_5 заперечувала проти задоволення заяви про зміну способу і порядку виконання рішення суду, суду пояснивши, що вимога про зміну способу і порядку виконання рішення суду не грунтується на законі, оскільки ТОВ Новий Заповіт не має права зареєструвати оренду земельної ділянки.

У судове засідання представник державної виконавчої служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом, не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав.

Стягувач: ОСОБА_2, належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надала.

Боржник: Запорізька регіональна філія ДП Центр Державного регіонального кадастру, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав.

Суд, дослідивши надані суду докази, вважає, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

12.08.2013 року Гуляйпільським районним судом Запорізької області було видано виконавчий лист про зобов`язання Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеного 15.06.2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ Новий Заповіт Гуляйпільського району Запорізької області площею 8,0056 га, розташованої ДП 48 п.639 на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області кадастровий номер :31:002:0013, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, зареєстрованого за №54 03.11.2009 року у Гуляйпільському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру в зв`язку з визнанням судом його недійсним.

03.04.2014 року постановою державного виконавця відділу державної виконавчої служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_6 відкрито виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого листа №315/540/13-ц, виданого 12.08.2013 року Гуляйпільським районним судом Запорізької області про зобов`язання Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеного 15.06.2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ Новий Заповіт Гуляйпільського району Запорізької області площею 8,0056 га, розташованої ДП 48 п.639 на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області кадастровий номер :31:002:0013, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, зареєстрованого за №54 03.11.2009 року у Гуляйпільському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру в зв`язку з визнанням судом його недійсним.

Відповідно до ст.373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Відповідно до ч.1 ст.36 Закону України Про виконавче провадження за наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, державний виконавець за власною ініціативою чи за заявою сторін, а також самі сторони мають право звернутися до суду, який видав виконавчий документ, із заявою про відстрочку або розстрочку виконання, а також про встановлення або зміну способу і порядку виконання.

Судом встановлено, що відповідно до ст.373 ЦПК України, ч.1 ст.36 Закону України Про виконавче провадження до суду звернувся державний виконавець з заявою про зміну способу і порядку виконання рішення Гуляйпільського районного суду Запорізької області від 09.07.2013 року про зобов`язання Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеного 15.06.2009 року між ОСОБА_3 та ТОВ Новий Заповіт Гуляйпільського району Запорізької області площею 8,0056 га, розташованої ДП 48 п.639 на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області кадастровий номер :31:002:0013, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, зареєстрованого за №54 03.11.2009 року у Гуляйпільському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП Центр Державного регіонального кадастру, в зв`язку з визнанням судом його недійсним, в зв`язку зі змінами в законодавстві, які не передбачають у боржника наявності повноважень щодо скасування реєстрації договору оренди землі, так як останні передані Реєстраційній службі Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області як правонаступнику, що унеможливило виконання рішення суду, на зобовязання ТОВ Новий Заповіт як правонабувача за договором оренди земельної ділянки провести державну реєстрацію оренди земельної ділянки площею 8,0056 га, розташованої ДП 48 п.639 на території Гуляйпільської міської ради Запорізької області кадастровий номер :31:002:0013, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ст.6 Закону України Про оренду землі право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав є обов'язковою.

Відповідно до ч.7 ст.16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом.

Вимога заявника про зобовязання ТОВ Новий Заповіт як правонабувача за договором оренди земельної ділянки провести державну реєстрацію оренди земельної ділянки не може бути задоволена, так як ТОВ Новий Заповіт Гуляйпільського району Запорізької області не має права, передбаченого законом, провести державну реєстрацію оренди земельної ділянки, оскільки рішенням суду договір оренди земельної ділянки визнано недійсним, і відповідно до закону таке право має стягувач ОСОБА_2 як власник земельної ділянки.

А тому заява не підлягає задоволенню, як така, що не грунтується на законі.

Керуючись ст.373 ЦПК України, ст.36 Закону України Про виконавче провадження, ст.6 Закону України Про оренду землі, ч.1 ст.3, ч.7 ст.16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_1 про зміну способу і порядку виконання рішення суду у справі за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Новий заповіт про визнання договору оренди недійсним та повернення земельної ділянки залишити без задоволення.

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня проголошення ухвали, а особою, яка була відсутня в судовому засіданні, протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_7