Справа № 455/197/15-ц
Провадження № 2/455/163/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

13 травня 2015 року Старосамбірський

районний суд Львівської області

у складі: головуючої - судді Лойзик М.В.

при секретарі Бобельській Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Старий Самбір справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Трушевицька сільська рада Старосамбірського району, про усунення перешкод в користуванні будинком, господарськими спорудами та земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

18.02.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із цим позовом посилаючись на те, що проживає АДРЕСА_1 у власному житловому будинку. По сусідству, у будинку № 28 проживає ОСОБА_2, яка всупереч плану забудови, впритул до його садиби - бетонної огорожі та гаражу збудувала дощатий свинарник, а поруч із ним гноярню - велике відкрите гноєсховище не обладнане бетонною ямою. Відстань від цих свинарника та гноєсховища до його житлового будинку становить 9.6 метра при встановлених Державними будівельними нормами 15 метрах, а відстань від гноєсховища до його колодязя з питною водою 11.6 метра при нормі 20 метрів. Нечистоти із свинарника та гноєсховища відповідачки призводять до неприємних запахів, антисанітарії, появи комах та гризунів і створюють йому перешкоди в користуванні садибою.

Крім того, восени 2014 року відповідачкою впритул до його огорожі встановлено 6 залізних стовпів, засипано грунтом свою ділянку на рівні його бетонної огорожі, обладнано будинок водостічними трубами, з яких води потрапляють під його бетонну огорожу та до сараю.

Його намагання усунути ці перешкоди добросусідським шляхом викликають спротив відповідачки, тому змушений через суд вимагати зобов'язати відповідачку: перенести свою господарську будівлю та гноярню на відстань 15 метрів від його житлового будинку та на відстань 20 метрів від колодязя; забрати від його бетонної огорожі 6 стовпів та насипаний грунт - на відстань 0.5 метра; водостічні труби з дощовими водами скерувати на свою земельну ділянку.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 проти позову заперечив посилаючись на те, що рішення № 151 від 19.05.1983 року нині покійному чоловікові відповідачки ОСОБА_4 було дозволено перебудову житлового будинку на місці старої будівлі. Ця перебудова здійснена на місці фундаменту старої хати. Іншим чином перебудувати стару хату на нову було неможливо. На підставі отриманих дозволів та інших документів 07.05.2010 року Трушевицька сільська рада на підставі «Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно» № 26066743 видала «Свідоцтво про право власності на нерухоме майно» НОМЕР_1 Таким чином перебудова житлового будинку визнана законною.

Що стосується так званого свинарника, то уже більше 10 років тому ОСОБА_4 на місці старої, розібраної стайні побудував цегляну споруду розміром 1,4 на 1,6 метра для свійської птиці. Дана цегляна споруда розташована впритул до сторони житлового будинку, де знаходиться підвал для зберігання продуктів харчування та овочів. Біля підвалу ніхто не будує свинарник, стоки від якого можуть попадати до місця зберігання продуктів. На даний час у згаданій господарській споруді зберігається сільськогосподарський інвентар та насіннева картопля. У господарстві нема свиноферми, а для власних потреб годують одну-дві свині, які перебувають в спеціально побудованій стайні разом з коровами. Ця стайня знаходиться на відстані понад 25 метрів від будинку позивача. Недалеко від стайні розташована гноярня, яка розміщена на значній відстані від будинку позивача, та відокремлена його стайнею, гаражем і суцільним дощатим парканом. Ніякого антисанітарного впливу на господарство позивача вона мати не може, оскільки постійно проводиться її очищення.

Господарські споруди відповідача побудовані без відповідних на то дозволів та знаходяться на відстані не більшій 0,5 метра від межі обох господарств, натомість будівлі відповідачки розташовані на відстані не менше одного метра від межі, тобто паркану.

Актом обстеження від 12.02.2015 року встановлено, що цегляний стовп огорожі встановлений впритул до фундаменту огорожі позивача, та не заступає за границі ділянки ОСОБА_1

Актом комісійного обстеження встановлено, що житловий будинок ОСОБА_2 обладнаний водостічними трубами, які на даний час дообладнані стоками за межі огорожі, тобто на дорогу. Грунт знаходиться в межах рівня бетону огорожі позивача, однак факт насипки грунту на бетон комісією не встановлений. Відстань від найближчої господарської споруди до колодязя становить 9,6 метрів, а від гноярні 11,5 метрів, але оскільки на межі мається бетон для огорожі, та вона знаходиться нижче рівня земельної ділянки позивача, тобто навіть при знаходженні там рідких стоків вони в принципі не можуть текти вгору та забруднювати колодязь позивача.

Старосамбірською РДА встановлено, що забудови земельних ділянок позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_4 не відповідають планам, оскільки перебудувати старі будинки на нові без відступу від планів було неможливо.

Оскільки відповідач не чинить жодних перешкод в користуванні житловим будинком, господарськими спорудами та земельною ділянкою позивачу, просив у позові відмовити.

Представник Трушевицької сільської ради в судове засідання не з'явився, але від Трушевицького сільського голови І.Косовського 16.03 та 12.05.2015 року надійшли заяви, якими проти позову ОСОБА_1 не заперечив і просив вирішити спір у відсутності представника сільської ради.

Вислухавши сторони, дослідивши докази суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

У відповідності із погодженим 25.05.1982 року районним архітектором планом земельної ділянки (а.с.17) на підставі рішення виконкому Старосамбірської районної ради № 147 від 20.05.1982 року ОСОБА_1 у селі Трушевичі Старосамбірського району було дозволено будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та колодязем.

На підставі рішення виконкому Старосамбірської районної ради № 151 від 19.05.1983 року (а.с.10) 10.06.1982 районним архітектором було дозволено перебудову житлового будинку у селі Трушевичі Старосамбірського району ОСОБА_4

Згідно показань сторін після смерті ОСОБА_4, який згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.43) 07.05.2010 року був зареєстрований власником житлового будинку АДРЕСА_2 у селі Трушевичі, користувачем цього майна є його дружина ОСОБА_2

Комісією Старосамбірської районної державної адміністрації 13.08.2014 року (а.с.14) встановлено, що будівлі та споруди на сусідніх земельних ділянках ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у селі Трушевичі Старосамбірського району не відповідають планам відповідно від 25.05.1982 року та від 10.06.1983 року.

Крім того, цією комісією встановлено, що відстань між господарськими будівлями та майданчиком для компосту до житлових будинків не відповідає нормам (таблиці 3.2а п.3.25а.ДБН 360-92 «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень).

У зв'язку із наведеним д.Дахновському та д.Коваль було рекомендовано привести розташування будівель у відповідність до планів земельних ділянок, а розташування майданчиків для компосту у відповідність до санітарних та будівельних норм.

Проте сторони не виконали цих рекомендацій.

Актами обстеження комісії Трушевицької сільської ради від 16.01.2015 року, 27.01.2015 року, 12.02.2015 року та планом-схемою розташування житлових будинків, приміщень та споруд (а.с.8) підтверджений факт невідповідності розташування існуючих житлових будинків, господарських споруд, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 затвердженим відповідно від 25.05.1982 року та від 10.06.1983 року планам (а.с.10,17).

У відповідності з цими актами відстань від гноярні ОСОБА_2 до житлового будинку ОСОБА_1 становить 10.6 метра, а до колодязя - 11.6 метра; відстань від найближчої господарської будівлі ОСОБА_2 до колодязя ОСОБА_1 - 9.6 метра.

Пунктом 3.25а. ДБН 360-92 «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень (таблиці 3.2а) встановлено, що відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і

спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею

3.2а, тобто не менше 15 метрів, а відстань між господарськими будівлями, майданчиками для компосту і колодязями з питною водою - не менше 20 метрів.

Наведене свідчить про невідповідність санітарним нормам розташування гноєсховища та господарської споруди ОСОБА_2 від житлового будинку та колодязя ОСОБА_1, що може призвести до негативного впливу на безпеку життя і здоров'я останнього.

Згідно із ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до положень ст.10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Хоч як встановлено судом, розташування будівель і споруд сторін не відповідає затвердженим їм у встановленому порядку планам; рекомендації уповноваженої комісії привести розташування будівель у відповідність до планів земельних ділянок, розташування майданчиків для компосту у відповідність до санітарних та будівельних норм сторонами не виконано; проте очевидним є порушення прав позивача на безпечне користування житловим будинком та питною водою.

За таких обставин вимога позивача зобов'язати ОСОБА_2 перенести господарську будівлю та гноярню, що знаходиться на її земельній ділянці АДРЕСА_2 у селі Трушевичі Старосамбірського району на відстань 15 метрів від житлового будинку та на відстань 20 метрів від колодязя, що знаходяться на земельній ділянці АДРЕСА_1 Старосамбірського району слід вважати доведеною; випраданою необхідністю забезпечення безпечних умов життя позивачу і в матеріальному плані мало затратною.

Що стосується вимог ОСОБА_1 в частині зобов'язання відповідачки забрати зі своєї земельної ділянки 6 залізних стовпів, вмонтованих впритул до його огорожі, забрати грунт від його огорожі і перенаправити дощові води із водостічних труб на свою ділянку, то такі задоволенню не підлягають як спростовані актами обстеження (а.с.9,11,45), у відповідності з якими стовпи огорожі ОСОБА_6 встановлені впритул фундаменту відсутньої огорожі ОСОБА_1, і згідно показань представника відповідачки у випадку встановлення позивачем огорожі будуть негайно демонтовані; факт насипання ОСОБА_2 грунту до бетонної огорожі ОСОБА_1 не встановлено; дощові води з житлового будинку ОСОБА_2 відведені від огорожі ОСОБА_1

У відповідності з положеннями ст.88 ЦПК України в користь ОСОБА_1 із ОСОБА_2 слід стягнути судові витрати відповідно до частини задоволених вимог 121.80 гривні.

Керуючись ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.391 Цивільного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 перенести господарську будівлю та гноярню, що знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_2 у селі Трушевичі Старосамбірського району на відстань 15 метрів від житлового будинку та на відстань 20 метрів від колодязя, що знаходяться на земельній ділянці АДРЕСА_1 Старосамбірського району.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 121 гривню 80 копійок судових витрат.

В решті позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області через Старосамбірський районний суд на протязі 10 днів з часу його оголошення.

Суддя