Справа № 505/5169/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2295/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"11" грудня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Комунального підприємства «Інвентаризатор» про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав на визнанні реєстрації права власності ОСОБА_3 (форма власності приватна) в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, здійснену 15 серпня 2006 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» ОСОБА_4 на домоволодіння, яке розташоване за адресою Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51 на підставі договору купівлі-продажу ВЕА № 939824, р.№1417 02 серпня 2006 року Приватний нотаріус ОСОБА_5, номер запису: 2270 в книзі: 25 реєстраційний номер: 14705844, номер витягу: 11539319, дата 15 серпня 2006 року - не дійсною встановивши факт наявності помилки допущеної 15 серпня 2006 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєкті нерухомості» ОСОБА_4, під час реєстрації права приватної власності в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - домоволодіння, яке розташоване за адресою: Одеська область. м. Котовськ, вул. Горького, 51 на підставі договору купівлі-продажу ВЕА № 939824, р.№1417 02 серпня 2006 року Приватний нотаріус ОСОБА_5, власник ОСОБА_3, номер запису: 2270 в книзі: 25, реєстраційний номер: 14705844, номер витягу: 11539319, дата 15.08.2006, в типі обєкту, а саме, замість домоволодіння, яке складається з житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «Е», загальною площею 100,7 кв.м., в тому числі житловою площею 53,7 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «е», ганком літ. «е3», прибудовою літ. «е1», тамбуром літ. «е2», гаражем літ. «Г», погребом літ. «д», сараєм літ. «Д», огорожею №1-4, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною III, помилково внесено садиба; на визнанні за ОСОБА_1, право приватної власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «Е», загальною площею 100,7 кв.м., в тому числі житловою площею 53,7 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «е», ганком літ. «е3», прибудовою літ. «е1», тамбуром літ. «е2», гаражем літ. «Г», погребом літ. «д», сараєм літ. «Д», огорожею №1-4, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною III, та яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького,51, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 17 листопада 2012 року; земельну ділянку, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:018:0001, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 762599, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 02 серпня 2006 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1418, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:018:0001, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 17 листопада 2012 року; земельну ділянку, площею 0,0117 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:018:0002, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 762598, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 02 серпня 2006 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1419, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, площею 0,0117 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:018:0002, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 17 листопада 2012 року.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, де позовні вимоги підтримав у повному обсязі та прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачі також в судове засідання не зявились, надали заяви, де позовні вимоги визнали у повному обсязі, прохали про розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 17 листопада 2012 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, належить йому на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого 02 серпня 2006 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1417: також договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель ї споруд ( присадибна ділянка), кадастровий номер :02:018:0001, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького. 6.51, належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 762599, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 02 серпня 2006 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5Й, та зареєстрованого в реєстрі за № 1418; також договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0117 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:018:0002, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 762598, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 02 серпня 2006 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5ЙГ та зареєстрованого в реєстрі за № 1419.

Вищезазначене домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки площею 0,1000 га та площею 0,0117 га, які розташовані за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51 були придбані ОСОБА_3 02 серпня 2006 року, під час перебування ним в шлюбі з ОСОБА_2.

За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив ОСОБА_3 та його дружині ОСОБА_2 вартість 160000 (сто шістдесят тисяч) грн., придбаних за договором купівлі-продажу цілого домоволодіння з відповідними господарськими будівлями й спорудами, земельної ділянки площею 0,1000 га та земельної площею 0,0117 га., які розташовані за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51.

На виконання умов договору, ОСОБА_3 та його дружина ОСОБА_2 запевнили позивача, що вони зобовязується посвідчити угоду по відчуженню мені цілого домоволодіння, земельної ділянки площею 0,1000 га та земельної площею 0,0117 га, які розташовані за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51 у приватного нотаріуса 20 листопада 2012 року.

Однак, починаючи з 20 листопада 2012 року по теперішній час (майже три роки), відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 взяті на себе зобовязання не виконали, безпідставно й неодноразово ухиляються від нотаріального посвідчення вищезазначених договорів купівлі-продажу домоволодіння та земельних ділянок.

Крім цього, що під час реєстрації права власності ОСОБА_3, (форма власності приватна) в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, здійснену 15 серпня 2006 року, реєстратором комунального підприємства «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» ОСОБА_4 на домоволодіння, яке розташоване за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51 на підставі договору купівлі-продажу ВЕА № 939824, р.№1417 02 серпня 2006 року Приватний нотаріус ОСОБА_5, номер запису: 2270 в книзі: 25, реєстраційний номер: 14705844, номер витягу: 11539319, дата 15 серпня 2006 року, було допущено помилку в типі обєкта, а саме: замість домоволодіння, яке складається з житлового будинку, зазначеного,у плані під літ. «Е», загальною площею 100,7 кз.м., в тому числі житловою площею 53,7 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «е», ганком літ. «е3», прибудовою літ. «е1», тамбуром літ. «е2», гаражем літ. «Г», погребом літ. «д», сараєм літ. «Д», огорожею №1-4, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною Ш, помилково внесено садиба, що унеможливлює здійснити переоформлення права власності на зазначену нерухомість на позивача в установленому законом порядку, в звязку з чим він вимушений з цією позовною заявою звернутися до суду.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати реєстрації права власності ОСОБА_3 (форма власності приватна) в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, здійснену 15 серпня 2006 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» ОСОБА_4 на домоволодіння, яке розташоване за адресою Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51 на підставі договору купівлі-продажу ВЕА № 939824, р.№1417 02 серпня 2006 року Приватний нотаріус ОСОБА_5, номер запису: 2270 в книзі: 25 реєстраційний номер: 14705844, номер витягу: 11539319, дата 15 серпня 2006 року - не дійсною встановивши факт наявності помилки допущеної 15 серпня 2006 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєкті нерухомості» ОСОБА_4, під час реєстрації права приватної власності в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - домоволодіння, яке розташоване за адресою: Одеська область. м. Котовськ, вул. Горького, 51 на підставі договору купівлі-продажу ВЕА № 939824, р.№1417 02 серпня 2006 року Приватний нотаріус ОСОБА_5, власник ОСОБА_3, номер запису: 2270 в книзі: 25, реєстраційний номер: 14705844, номер витягу: 11539319, дата 15.08.2006, в типі обєкту, а саме, замість домоволодіння, яке складається з житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «Е», загальною площею 100,7 кв.м., в тому числі житловою площею 53,7 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «е», ганком літ. «е3», прибудовою літ. «е1», тамбуром літ. «е2», гаражем літ. «Г», погребом літ. «д», сараєм літ. «Д», огорожею №1-4, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною III, помилково внесено садиба.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «Е», загальною площею 100,7 кв.м., в тому числі житловою площею 53,7 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «е», ганком літ. «е3», прибудовою літ. «е1», тамбуром літ. «е2», гаражем літ. «Г», погребом літ. «д», сараєм літ. «Д», огорожею №1-4, вимощенням І, колодязем питним II, ямою вигрібною III, та яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького,51, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 17 листопада 2012 року; земельну ділянку, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:018:0001, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 762599, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 02 серпня 2006 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1418, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:018:0001, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 17 листопада 2012 року; земельну ділянку, площею 0,0117 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:018:0002, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 762598, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 02 серпня 2006 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1419, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки, площею 0,0117 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:018:0002, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Горького, 51, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 17 листопада 2012 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя