Справа №705/5495/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

при секретарі Остропольській О.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про те, що йому на праві власності належить частина земельної ділянки по АДРЕСА_1. відповідачі також мають частки цієї земельної ділянки, загальна площа якої становить 548 кв.м.

Під час державної реєстрації речових прав на нерухоме майно всіх форм власності згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року була виявлена помилка в розрахунках суми часток у спільній частковій власності і при цьому встановлено, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку, яким є державний акт про право власності на землю, не відповідає вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим згідно ч. 4 ст. 28 цього Закону є підставою для відмови у державній реєстрації новостворених земельних ділянок, у зв'язку з чим неможливо проведення державної реєстрації їх часток у земельній ділянці, а тому йому рекомендовано листом реєстраційної служби від 24.09.2015 року № 269-08-04-14 в судовому порядку визнати право власності на частку земельної ділянки, що становить 0,0366 га згідно схеми розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1, де із загальної площі земельної ділянки - 0,0548 га, 0,0366 га належить йому, ОСОБА_4 належить 0,0129 га і ОСОБА_3 належить 0,0053 га, що відповідає їх ідеальним долям у праві власності на земельну ділянку і не порушує будь-яких прав та інтересів сторін, що необхідно закріпити рішенням суду для подальшої державної реєстрації - речових прав на нерухоме майно.

Просить суд постановити рішення про визнання права власності на земельну ділянку за ним площею 0,0366 га по АДРЕСА_1; за ОСОБА_2 визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0129 га по АДРЕСА_1; за ОСОБА_3 визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0053 га по АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні в повному об'ємі підтримав позовні вимоги та пояснив, що разом з відповідачами по справі є власниками земельної ділянки, при реєстрації якої виникли проблеми через помилку у державному акті та невідповідності розміру їх часток. Відсутність реєстрації частки земельної ділянки позбавляє його можливості розпорядитися належним йому майном на власний розсуд. У реєстраційній службі йому було рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання визнання за ним права власності, що і стало причиною його звернення до суду. Вважає, що надав достатньо доказів в підтвердження позову, тому просить суд позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_4, вона ж представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, підтвердила, що факти, викладені у позові відповідають дійсності, а тому не заперечує проти задоволення позову.

Згідно рішення Уманської міської ради № 4.9-30/5 від 31.03.2008 року, передано в спільну сумісну власність земельні ділянки: ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 площею 548 кв.м для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1

Згідно державного акту серії НОМЕР_1 ОСОБА_1 є власником 1/4 частини земельної ділянки 0,0548 га, розташованої по АДРЕСА_1, переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 47. У графі список співвласників земельної ділянки зазначені: ОСОБА_4 частка 17/96; ОСОБА_5 частка 1/4; ОСОБА_3 частка 7/96.

Згідно повідомлення реєстраційної служби Уманського міськрайонного управління юстиції у Черкаської області від 24.09.2015 року вих. № 269/08-04-14, у Державному акті на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 23 червня 2008 року, який є документом, що підтверджує виникнення права власності на раніше сформовану земельну ділянку площею 0,0548 га, була допущена помилка в розрахунку суми часток у спільній частковій власності. Вказаний правовстановлюючий документ не відповідає вимогам чинного законодавства і, згідно ч. 4 п. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є підставою для відмови у державній реєстрації новостворених земельних ділянок. Рекомендовано ОСОБА_1 визнати в судовому порядку право власності на новосформовані земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, для можливості проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки на підставі рішення суду шляхом звернення до реєстраційної служби Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області.

Згідно повідомлення управління Держземагенства в Уманському районі Черкаської області від 19.08.2015 року вих. № 31-28-0 2-7049/2-15 на ім'я ОСОБА_1, згідно Закону України «Про Державний земельний кадастр», скасовано видачу з 2013 року державних актів на право власності на земельні ділянки. Тому з 01 січня 2013 року функції державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, у тому числі на земельні ділянки, переходять до спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністрество юстиції та його територіальних управлінь юстиції. Від імені Міністрества юстиції ці функції виконуватимуть Державна реєстраційна служба України та її структурні територіальні підрозділи. У зв'язку з чим Управління не може видати ОСОБА_1 виправлений державний акт.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.06.2015 року вих. № 18-28-0.2-5599/2-15, власниками земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Площа земельної ділянки - 548 м2, нормативна грошова оцінка земельної ділянки 119162,60 грн.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07 грудня 2009 року, спадкоємцем майна ОСОБА_5, який помер 13 листопада 2008 року є його рідний брат ОСОБА_1. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з 1/4 земельної ділянки від площі 0,0548 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_2).

Згідно схеми розподілу земельної ділянки, складеної спеціалістами ТОВ «Фавор», розмір земельної ділянки, розташованої в м. Умані Черкаської області по АДРЕСА_1 становить 0,0548 га. Розміри часток співвласників цієї земельної ділянки: ОСОБА_1 - 0,0366 га; ОСОБА_3 - 0,0053 га; ОСОБА_2 - 0,0129 га.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи та вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3 є співвласниками земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1, загальною площею 548 м2. Право власності на вищевказану земельну ділянку підтверджується державним актом серії НОМЕР_1. Позивач, з метою належної реєстрації своєї частки землі звернувся до реєстраційної служби, де йому було відмовлено у такій реєстрації, оскільки у державному акті допущено помилки у визначенні часток співвласників та рекомендовано звернутися до суду. Отримати новий державний акт сторони по справі також позбавлені можливості, оскільки у відповідності до вимог ЗУ «Про Державний земельний кадастр» видача державних актів скасована, починаючи з 2013 року.

В судовому засіданні відповідачі не заперечували проти зазначеного позивачем розподілу земельної ділянки та підтвердили, що дійсно є власниками відповідних часток земельних ділянок, розміри яких у державному акті про право власності на земельну ділянку зазначені невірно.

За вказаних обставин суд вважає за можливе визнати за позивачем та відповідачами право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, у частках, які визначені їм схемою розподілу земельної ділянки (а.с. 3).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 373, 377, 381, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0366 га по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0129 га по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0053 га по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль