Справа № 522/6092/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит" в особі Філії „Одеське регіональне управління" Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит" до Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, третя особа ОСОБА_1 про зняття арешту з заставленого майна та скасування постанови, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить скасувати постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 29.07.2010 року АН № 311926 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження; скасувати постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 24.11.2010 року № В-6/1374 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по виконавчому провадженню № 22847378; скасувати постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 22.02.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, по виконавчому провадженню № 24706114; зняти арешт з нерухомого майна ОСОБА_1, а саме: квартиру під номером АДРЕСА_1, загальною площею 56,9 кв.м., яке є предметом іпотеки АТ «Банк «Фінанси та Кредит» відповідно до іпотечного договору від 16.10.2007 р.

При цьому позивач посилається на те, що між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Одеське регіональне управління» ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № к-2406, згідно якого банк надав кредит у сумі 28000 гривень, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 13,5 % річних, строком користування до 16.10.2022 р. В якості забезпечення виконання зобов'язань по даному кредитному договору, між ОСОБА_1 та банком 16.10.2007 р. був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Федорченко Т.М. за реєстровим номером 6377, згідно якого банку було передано в заставу квартиру під номером АДРЕСА_1, загальною площею 56,9 кв.м.

У зв'язку з невиконанням умов кредитного договору банк звернувся до суду з позовною заявою про повернення кредиту по кредитному договору, укладеному між Банком та ОСОБА_1, яка на теперішній час змінила прізвище на ОСОБА_1

30.11.2010 р. Приморський районний суд м. Одеси задовольнив позов банку, та стягнув з ОСОБА_1 суму боргу за кредитним договором.

Як стало відомо банку, Другим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції було винесено постанову АН № 311926 від 29.07.2010р., В-6/1374 від 24.11.2010 р. по виконавчому провадженню № 22847378, № 24706114 від 22.02.2011р. про арешт майна - ОСОБА_1 та оголошено заборону на його відчуження. Зазначені арешти, перешкоджають банку у реалізації своїх прав, як іпотекодержателя вказаного майна, та порушує інтереси банку як кредитора в частині погашення заборгованості по кредитному договору, шляхом продажу іпотечного майна.

В судове засіданні представник позивача не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, надіслав до суду листа, згідно якого просить розглянути справу за його відсутністю.

Третя особа в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про те, що з позовом згодна та просить розглянути справу за її відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством „Банк „Фінанси та Кредит", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство „Банк „Фінанси та Кредит" в особі Філії „Одеське регіональне управління" Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № к-2406, за яким банк надав ОСОБА_1 кредит в сумі 28000 євро із сплатою 13,5% річних з кінцевим терміном погашення до 16.10.2022 р.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № к-2406 від 16.10.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством Банк „Фінанси та Кредит" та ОСОБА_1 16.10.2007 р. укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М., зареєстровано в реєстрі за № 6377. Предметом іпотеки є квартира під АДРЕСА_1, загальною площею 56,9 кв. м, житлова площа - 39,9 кв. м., яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 16.10.2007 р. приватним нотаріусом Федорченко Т.М. було накладено заборону № 51 на відчуження зазначеної квартири до припинення чи розірвання зазначеного договору, яка зареєстрована в реєстрі № 6377.

В подальшому ОСОБА_1 двічі змінювала прізвище спочатку на „ОСОБА_1", та потім на „ОСОБА_1".

Як вбачається з рішення Приморського районного суду м. Одеси від 30.11.2010 р., яке набрало законної сили 10.12.2010 р., було задоволено позов Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит" в особі Філії „Одеське регіональне управління" Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит" та стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит" в особі Філії „Одеське регіональне управління" Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит" заборгованість в тому числі за кредитним договором № к-2406 від 16.10.2007 р. в сумі 25390,81 євро, що еквівалентно 250099,48 гривень.

Згідно інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Другим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції було винесено постанову АН № 311926 від 29.07.2010р., постанову від 24.11.2010 року № В-6/1374 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по виконавчому провадженню № 22847378; постанову від 22.02.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, по виконавчому провадженню № 24706114, якими було накладено арешт на майно - ОСОБА_1 та оголошено заборону на його відчуження.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Таким чином, ПАТ „Банк „Фінанси та Кредит" має переважне право на задоволення вимог із заставленого нерухомого майна, яке відповідно до договору іпотеки не може бути повторно предметом іпотеки за іншими договорами без попередньої згоди іпотекодержателя.

Стаття 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає право заставодержателя на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Таким чином, оскільки накладення арешту унеможливлює виконання умов кредитного договору та договору іпотеки та позбавляє можливості ПАТ „Банк „Фінанси та Кредит" скористатись своїми правами заставодержатедя, суд вважає, що слід скасувати постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 29.07.2010 року АН № 311926 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження; скасувати постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 24.11.2010 року № В-6/1374 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по виконавчому провадженню № 22847378; скасувати постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 22.02.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, по виконавчому провадженню № 24706114 та зняти арешт з нерухомого майна ОСОБА_1, а саме: квартири під номером АДРЕСА_1, загальною площею 56,9 кв.м., яка є предметом іпотеки АТ «Банк «Фінанси та Кредит» відповідно до іпотечного договору від 16.10.2007 р.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 546 ЦК України, ст. 3 Закону України „Про іпотеку", ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати Постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 29.07.2010 року АН № 311926 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

Скасувати Постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 24.11.2010 року № В-6/1374 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по виконавчому провадженню № 22847378.

Скасувати Постанову Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 22.02.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, по виконавчому провадженню № 24706114.

Зняти арешт з нерухомого майна ОСОБА_1, а саме: квартири під номером АДРЕСА_1, загальною площею 56,9 кв.м., яка є предметом іпотеки АТ «Банк «Фінанси та Кредит» відповідно до іпотечного договору від 16.10.2007 р.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

28.04.2015