23.02.2015 Справа № 756/5396/14-ц
Унікальний № 756/5396/14-ц
Справа № 2/756/2861/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2015 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді Васалатія К.А.

при секретарі Івченко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ „Дельта Банк" до ОСОБА_1, 3 особа - державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що між АКІБ „УкрСиббанк" та відповідачем ОСОБА_1 19.03.2008 р. було укладено договір про надання споживчого кредиту № 0. У відповідності до умов вказаного договору відповідач ОСОБА_1 отримала кредит 158000 дол. США, який зобов'язувалась повернути у повному обсязі в строк до 19.03.2037 р. або достроково зі сплатою 12,40% річних за користування кредитом, метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець - відповідач ОСОБА_1 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме АДРЕСА_1, загальною площею 63.50 кв.м; житлова площа 43 кв.м., що підтверджується договором іпотеки № 80218 від 19.03.2008 р. укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_1

Яке вказано у позові, 08.12.2011 р. між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта банк» - позивачем було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. У зв'язку із неналежним виконанням умов договору про надання споживчого кредиту у відповідача ОСОБА_1 утворилась заборгованість у розмірі 248224,70 дол. США, що згідно курсу НБУ 984060,03 грн., яка складається з: 153459,80 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 1226604,18 грн. - заборгованість за кредитом; 94764,90 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 757455,85 грн. - заборгованість по л за користування кредитом.

Тому просить суд в рахунок оплати заборгованості у розмірі 248224,70 дол. США, що складає за курсом НБУ 1984060,03 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 0 від 19.03.2008 р., звернувши стягнення на предмет іпотеки, а саме АДРЕСА_1, загальною площею 63,50 кв.м., житлової площі 43 кв.м. яка належить ОСОБА_1 на праві власності шляхом передачі іпотекодержателю - ПАТ «Дельта Банк», припинивши право власності відповідача ОСОБА_1 на АДРЕСА_1, виселити відповідача ОСОБА_1 із спірної квартири витребувавши у відповідача ОСОБА_1 та передати позивача - ПАТ «Дельта банк» техпаспорт та правовстановлюючі документи, а також стягнути судовий збір.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надсилав неодноразово заяви щодо відкладення та слухання справи у їх відсутність. При цьому просив суд застосувати ст. 217 ЦПК України та зупинити виконання рішення на весь час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Відповідач у судове засідання не з'явилась, належним чином була повідомлена.

Як вбачається з матеріалів справи, 19.03.2008 р. між АКІБ „УкрСиббанк" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 0. У відповідності до умов вказаного договору відповідач ОСОБА_1 отримала кредит 158000 дол. США, який зобов'язувалась повернути у повному обсязі в строк до 19.03.2037 р. або достроково зі сплатою 12,40% річних за користування кредитом.

Як з'ясовано судом, іпотекодавець - відповідач ОСОБА_1 передала позивачу у іпотеку нерухоме майно, а саме АДРЕСА_1, загальною площею 63.50 кв.м; житлова площа 43 кв.м., що підтверджується договором іпотеки № 80218 від 19.03.2008 р. укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_1

При цьому 08.12.2011 р. між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта банк» - позивачем було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

У зв'язку із неналежним виконанням умов договору про надання споживчого кредиту у відповідача ОСОБА_1 утворилась заборгованість у розмірі 248224,70 дол. США, що згідно курсу НБУ 984060,03 грн., яка складається з: 153459,80 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 1226604,18 грн. - заборгованість за кредитом; 94764,90 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 757455,85 грн. - заборгованість по л за користування кредитом.

Згідно статті 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Стаття 564 ЦК України встановлює види забезпечення виконання зобов'язання та зазначає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Абз. 7 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації.

За наведених підстав закону та обставин, встановлених в судовому засіданні, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача - ПАИТ «Дельта банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки - АДРЕСА_1, загальною площею 63,50 кв.м., житлової площі 43 кв.м. яка належить ОСОБА_1 на праві власності, з метою задоволення вимог позивача за кредитним договором від 19.03.2008 р. у сумі 248224,70 дол. США, що в еквіваленті складає 1984060,03 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

У відповідності до вимог законодавства суд вважає за можливе припинити право власності відповідача ОСОБА_1 визнавши право власності позивача.

Як з'ясовано судом, 03.06.2014 р. ВР України було прийнято Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті". Відповідний Закон розповсюджується виключно на громадян України, а тому юридичні особи не підпадають під дію відповідного Закону. З урахуванням ч. 1 ст. 3 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства" можна констатувати, що Закон буде розповсюджуватися також на іноземців.

Зважаючи на це, суд вважає за можливе застосувати ст. 217 ЦПК України та зупинити виконання рішення на весь час дії даного мораторію.

При цьому вирішуючи питання про задоволення позовних вимог в частині виселення відповідача, суд вважає правильним відмовити у задоволенні позовних вимог в цій частині, зважаючи на передчасність даної вимоги без дотримання вимог ст. 40 Закону України «Про іпотеку».

Судовий збір у сумі 3897,60 грн. необхідно стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача - ПАТ „Дельта Банк" у відповідності зі ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. 525-526, ст. 530, ст. 553, 554, ст. 1050 ЦК України, ст. 10, 60, ст. 84, 88, 213-215, ст. 218, 224 - 233 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ „Дельта Банк" задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 248224,7 дол. США, що по курсу складає 1984060,03 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 0 від 19.03.2008 р., звернувши стягнення на предмет іпотеки, а саме АДРЕСА_1, загальною площею 63,50 кв.м., житлової площі 43 кв.м. яка належить ОСОБА_1 на праві власності шляхом передачі іпотекодержателю - ПАТ «Дельта Банк».

Припинити право власності ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 загальною площею 63,50 кв.м., житлової площі 43 кв.м. виселивши ОСОБА_1.

Витребувати від ОСОБА_1 та передати ПАТ „Дельта Банк" (р/р 8365, МФО 380236, ) технічний паспорт та правоустановчі документи, або їх дублікати н АДРЕСА_1, загальною площею 63,50 кв.м., житлової площі 43 кв.м.

Стягнути на користь ПАТ „Дельта Банк" (р/р 8365, МФО 380236, ) з ОСОБА_1 3654 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 діб з дня отримання його копії.

Суддя К.А Васалатій