Справа № 758/5679/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2015 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Ларіонової Н. М.,

при секретарі - Матіос А. О.,

за участю заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі районного суду в м.Києві цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: Відділ Держземагенства в Борзнянському районі Чернігівської області, Хорошеозерська сільська рада Борзнянського району Чернігівської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В :

У травні 2015 р. заявник звернувся до суду і просить встановити факт місця розташування земельних ділянок площею 0,2500 га (кадастровий номер НОМЕР_1), цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,736 га (кадастровий номер НОМЕР_2), цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, по АДРЕСА_1, які належать заявнику на праві власності на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4, виданих 11.09.2012 р. відділом Держкомзему у Борзнянському районі Чернігівської області на підставі рішення Хорошеозерської сільської ради від 31.08.2012 р. Свої вимоги мотивує тим, що вказані земельні ділянки разом з житловим будинком були куплені заявницею у ОСОБА_2, жительки с.Хороше Озеро Борзнянського району Чернігівської області згідно договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок від 19.12.2012 р., посвідчених приватним нотаріусом Борзнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Лиман Т.О. При виписці даних Державних актів було допущено технічну описку у написанні адреси розташування земельних ділянок, а саме назви села: замість фактичної адреси розташування земельних ділянок: АДРЕСА_1 помилково зазначено адресу: АДРЕСА_1. Відділом Держземагенства у Борзнянському районі Чернігівської області листом від 12.05.2015 р. заявниці було відмовлено у виправленні описки в даних державних актах з посиланням на те, що з 01.01.2013 р. набули чинності Закони України «Про Державний земельний кадастр», «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 «Про затвердження порядку ведення державного земельного кадастру», що унеможливлює виконання підпункту 4.4. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему № 3325 від 22.06.2009 р. щодо отримання нового державного акту. Оскільки вже ні в територіальних органах Держземагенства, ні в будь-яких інших установ немає повноважень по видачі державних актів на право власності на землю, тому що вони вже ніким не видаються і не реєструються, заявник вимушена звернутися за встановленням цього факту в судовому порядку.

В судовому засіданні заявниця підтримала свої вимоги в повному обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним в заяві обставинам, вказавши, що на даний час має намір оформити державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки в Державній реєстраційній службі Борзянського районного управління юстиції Чернігівської області, але не може цього зробити через розбіжності в адресах куплених нею земельних ділянок та місцезнаходженням житлового будинку. Встановлення даного факту має для неї важливе юридичне значення і встановити його іншим шляхом не має можливості. Пояснила, що вулиці з назвою «АДРЕСА_1» в с.Хороше Озеро, яке вказано як місце розташування придбаної нею земельної ділянки, взагалі нема, і земельна ділянка, будинок на якій вона придбала, по документах значиться як такий, що знаходиться в іншому селі, що теж взагалі неможливо. Наполягала, що всі ці вказані об'єкти нерухомого майна її права власності, знаходяться саме в с.Червоний Остер.

Представник відділу Держземагенства в Борзнянському районі Чернігівської області, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, в судове засідання не з'явився, надав судові заяви про розгляд справи за його відсутності та задоволення вимог ОСОБА_1 на розсуд суду.

Представник Хорошеозерської сільська рада Борзнянського району Чернігівської області, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, в судове засідання не з'явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

Суд, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до таких висновків.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.12.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Борзнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Лиман Т.О. за реєстром № 744, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1. Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,2500 га з кадастровим номер НОМЕР_1, з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Право власності ОСОБА_1 на цей будинок у встановленому законом порядку зареєстровано в КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської області 1912.2012 р. за реєстраційним № 34535187, зі вказуванням назви села адреси об'єкта - Червоний Остер.

В той же день, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.12.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Борзнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Лиман Т.О. за реєстром № 746, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 0,2500 га (що співпадає з розміром за вищевказаним договором), яка має кадастровий номер НОМЕР_1 (що співпадає з номером за вищевказаним договором), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (що співпадає з цільовим призначенням за вищевказаним договором).

Як вбачається з наданих документів, вказана відчужувана земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на права власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, виданого відділом Держкомзему у Борзнянському районі Чернігівської області 31.08.2012 р. на підставі рішення Хорошеозерської сільської ради від 15.12.2012 р. та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 01919, зі вказуванням адреси розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 (що співпадає з назвою вилиці за договором купівлі-продажу житлового будинку від 19.12.2012 р.), буд.4.

Згідно технічному паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, він знаходиться на земельній ділянці вказаного розміру в с.Червоний Остер.

Крім того, в той же день, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.12.2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Борзнянського районного нотаріального округу Чернігівської області Лиман Т.О. за реєстром № 747, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 0,0736 г, яка має кадастровий номер НОМЕР_2, для ведення особистого селянського господарства.

Як вбачається з наданих документів, вказана відчужувана земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на права власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4, виданого відділом Держкомзему у Борзнянському районі Чернігівської області 31.08.2012 р. на підставі рішення Хорошеозерської сільської ради від 15.12.2012 р. та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за № 01918, зі вказуванням адреси розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 (що співпадає з назвою вилиці за договором купівлі-продажу житлового будинку від 19.12.2012 р.), буд.4.

До теперішнього часу вищевказані договори купівлі-продажу земельної ділянки не зареєстровані у встановленому законом порядку.

Відповідно до довідки Хорошеозерської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 05.05.2015 р. № 263, що домоволодіння АДРЕСА_1 та земельна ділянки площею 0,25 га і земельна ділянка площею 0,0736 га для ведення особистого селянського господарства, які належали жительки с.Хороше Озеро ОСОБА_2, знаходяться в АДРЕСА_1. В селі Хороше Озеро даної адреси не має.

Судом встановлено, що у вищевказаних державних актах на праві власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4, виданих 11.09.2012 р. відділом Держкомзему у Борзнянському районі Чернігівської області, на ім'я ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого селянського господарства було допущено помилку при написанні адреси місцезнаходження земельних ділянок, а саме: замість фактичної адреси розташування земельних ділянок: АДРЕСА_1 помилково зазначено адресу: АДРЕСА_1.

Дану помилку було виявлено заявницею при намірі оформити державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки в Державній реєстраційній службі Борзнянського районного управління юстиції Чернігівської області.

Листом від 12.05.2015 р. № Р-46270-654/6-15 відділом Держземагенства у Борзнянському районі Чернігівської області заявниці ОСОБА_1 роз'яснено неможливість виправлення описки в даних державних актах з посиланням на набуття чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яким припинено друк державних актів на землю, та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на права власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів, затвердженої наказом Держкомзему № 144 від 23.08.2001 р., яка не допускає виправлення помилок в існуючих державних актах.

З 01.01.2013 р. набули чинності Закони України «Про Державний земельний кадастр», «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 «Про затвердження порядку ведення державного земельного кадастру», що унеможливлює виконання підпункту 4.4. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему № 3325 від 22.06.2009 р. щодо отримання нового державного акту

У відповідності до ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні беззаперечно встановлено той факт, що земельні ділянкиплощею 0,2500 га кадастровий номер НОМЕР_1 та площею 0,736 га. кадастровий номер НОМЕР_2 призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого селянського господарствадійсно розташовані за адресою: АДРЕСА_1 при цьому іншого порядку встановлення такого факту окрім судового не має.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11, 60, 212, 213, 214-215, 234 ч.2 п.5, 256, 259 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1, зацікавлені особи: Відділ Держземагенства в Борзнянському районі Чернігівської області, Хорошеозерська сільська рада Борзнянського району Чернігівської області про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт місця розташування земельної ділянки площею 0,2500 га з кадастровим номером НОМЕР_1, на яку 11.09.2012 р. відділом Держкомзему у Борознянському районі Чернігівської області на підставі рішення Хорошеозерської сільської ради від 31.08.2012 р. видано Державний акт на право власності серії НОМЕР_3, та земельної ділянки площею 0,0736 га з кадастровим номером НОМЕР_2, на яку 11.09.2012 р. відділом Держкомзему у Борознянському районі Чернігівської області на підставі рішення Хорошеозерської сільської ради від 31.08.2012 р. видано державний акт на право власності серії НОМЕР_4, - по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через Подільський районний суд м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано протягом встановленого законом строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. М. Ларіонова