Справа № 683/811/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2015 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Андрощука Є.М.

при секретарі Побережняк Ю.М.

представнику позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_2 до Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району, приватного підприємства «Земпроект» м.Старокостятинів, ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 у березні 2015 року звернувся в суд з позовом до Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району, приватного підприємства «Земпроект» м.Старокостятинів, ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 6 березня 2001р. він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, відповідно о якого він став власником житлового будинку по вул.Кірова,42 в с.Старий Остропіль Старокостянтинівського району та земельної ділянки площею 0,491 га, що належала спадкодавцю на підстав Державного акту, виданого 04.02.1998р., зареєстрованого в книзі Держактів за №45. В 2013р. він звернувсь до приватного підприємства «Земпроект» м.Старокостятинів, щодо виготовлення техдокументації на дану земельну ділянку. У серпні 2014р. при присвоєнні кадастрового номеру земельній ділянці, було виявлено накладку в розмірі 9,8216 %, що становить 0,27 га площі, яка була допущена у 2012р. при виготовленні техдокументації по приватизації сусідньої земельної ділянки ОСОБА_3 та послідуючою видачею йому Державного акту на право власності на земельну ділянку у с.Старий Остропіль вулиця Кірова,44 серії ЯН №503029 від 21 грудня 2012р. кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0220. В зв»язку з вищевикладеним, порушено його права як власника земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов у повному обсязі та наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на вищевказані обставини.

Представник відповідача - Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району звернувсь до суду з заявою, про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача - приватного підприємства «Земпроект» м.Старокостятинів в судове засідання не з»явивсь, причини неявки суду не повідомив і від нього не надійшло заяви про відкладення розгляду справи, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач - ОСОБА_3 звернувсь до суду з заявою про те, що позов визнає, просить проводити розгляд справи у його відсутності.

Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Віповідно до ч.2 та ч.3 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Також, положеннями ч.1 ст.153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,491 га для ведення підсобного господарства та обслуговування житлового буднику, розташованої по вул.Кірова,42 в с.Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області, що підтверджується даними Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ №02154, виданого 04.02.1998р., на підставі рішення Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району за №1 від 15.03.1995р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності за №45.

Також, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0220, розташованої по вул.Кірова,44 с.Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області, що підтверджується даними Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯН №503029, виданого 21 грудня 2012р. на підставі рішення сесії Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району від 16.10.2012р. №8.

Вищевказані земельні ділянки є суміжними і у Національній кадастровій системі земельна ділянка ОСОБА_2 на 9,8216 % перетинає земельну ділянку ОСОБА_3, що становить 0,027 га., тобто земельна ділянка площею 0,027 га., яка передавалась у приватну власність ОСОБА_3 є складовою частиною земельної ділянки ОСОБА_2

Дані обставини підтверджується поясненнями представника позивача та визнається відповідачем ОСОБА_3

Також, згідно з даними повідомлення начальника управління держземагенства у Старокостянтинівському районі Хмельницької області №118/15 від 27.01.2015р., згідно яких у Національній кадастровій системі земельна ділянка ОСОБА_2 на 9,8216 % перетинає земельну ділянку ОСОБА_3, яка належить йому на праві власності. Згідно ст.28 ЗУ «Про землеустрій» розробник технічної документації із землеустрою несе повну відповідальність за відповідність складання даної документації. Згідно з протоколом проведення перевірки електронного документу від 26.08.2014р. розробником документації є ПП «Земпроект».

Відповідно до повідомлення директора ПП «Земпроект» м.Старокостятинів №85 від 25.03.2015р. та плану розміщення земельних ділянок, вбачається, що під час виготовлення технічної документації із землеустрою, що до встановлення (відновлення) меж земельної ділянки ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності (першого зразка) виявилась накладка на земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,027 га, що становить 9,8216 % . Виправити допущену вказану накладку на земельну ділянку ОСОБА_2, підприємством неможливо, так як земельна ділянка ОСОБА_3 перебуває в Національній кадастровій системі. Виправлення може бути внесено тільки по рішенню суду, шляхом скасування Державного акта ОСОБА_3

З огляду на вищезазначені нормативні положення, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав власника та землекористувача ОСОБА_2 шляхом визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯН №503029, виданого 21 грудня 2012р. на підставі рішення сесії Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району від 16.10.2012р. №8 ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га., розташовану в Хмельницькій області Старокостянтинівський район с.Старий Остропіль вулиця Кірова,44 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0220.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60 ч.1, 212-215 ЦПК України, ст. 19 Конституції України, ст.ст.152, 153 Земельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯН №503029, виданий 21 грудня 2012р. на підставі рішення сесії Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району від 16.10.2012р. №8 ОСОБА_3, проживаючому в ІНФОРМАЦІЯ_1, гуртожиток, на земельну ділянку площею 0,2500 га., розташовану в Хмельницькій області Старокостянтинівський район с.Старий Остропіль вулиця Кірова,44 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер земельної ділянки: :02:004:0220.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя