Справа № 723/2290/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

02 жовтня 2015 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючої Дячук О.О.

при секретарі Крупчак М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності.

Позовні вимоги обгрунтовує слідуючими обставинами.

Позивач на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67. В будинку до цього часу зареєстроване місце проживання відповідача, який є колишнім власником будинку, що перешкоджає позивачу належним чином здійснювати своє право власності відносно будинку.

Враховуючи вищевказані обставини, позивач просить постановити рішення, яким усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності шляхом скасування реєстрації місця проживання ОСОБА_2 в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67.

Позивач в судове засідання не зявилась, її представник ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за відсутності позивача та її представника.

Відповідач в судове засідання не зявився, із повідомлення укрпошти вбачається, що він за вказаною адресою не проживає. Із відомостей адресно довідкового підрозділу ГУДМС України у Чернівецькій області вбачається, що місце реєстрації ОСОБА_2 за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67.

У звязку з цим суд ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача у порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів.

Представник позивачки ОСОБА_3 не заперечував проти заочного розгляду справи, про що ним подано відповідну письмову заяву.

Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд вважає необхідним позов ОСОБА_1 задовольнити повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за № 696, є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67.

Право власності на житловий будинок 08.04.2015 року зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Як вбачається з п.3.1. договору купівлі-продажу колишній власник житлового будинку відповідач ОСОБА_2 зобовязався знятись з реєстрації 07.06.2015 року.

Разом з тим, відповідач до цього часу зареєстрований в будинку, що підтверджується довідкою КП «Сторожинецьке ЖКГ» від 29.07.2015 року № 3475.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст.41 Конституції України та ч.1 ст.319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні права власності.

Статтею 383 ЦК України та статтею 150 ЖК Української РСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Аналіз змісту вказаних правових норм дає підстави для висновку, що право власника будинку на користування житлом існує лише за умови, що ця особа залишається власником житла. Оскільки житлові права власника будинку є похідними від його прав як власника цього будинку, то припинення права власності особи на будинок припиняє його право на користування цим будинком.

Пункт 1 ч.1 ст.346 ЦК України однією з підстав припинення права власності визначає відчуження власником свого майна.

Таким чином, з 08.04.2015 року, тобто з дня відчуження житлового будинку, відповідач ОСОБА_2 втратив право на користування зазначеним будинком.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Позивачем заявлено негаторний позов про усунення перешкод у здійсненні права власності відносно будинку шляхом скасування реєстрації відповідача в будинку, оскільки саме через наявність такої реєстрації позивач позбавлена можливості здійснювати своє право користуватись та розпоряджатись належним їй майном, і цей спосіб захисту цивільного права відповідає вимогам, установленим ч.2 ст.16 ЦК України.

Тому, аналізуючи всі докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 391 ЦК України,

ст.ст. 10, 57, 60, 212, 223-226 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності шляхом скасування реєстрації місця проживання ОСОБА_2 в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд Чернівецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ: