Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3805/15-ц Провадження № 2/711/1734/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2015 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі :

- головуючого КЛОЧКО О.В.

- при секретарі ЛИТОВЧЕНКО О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне обєднання майбутнього» / скорочено - ОСББ «ДОМ» / до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по платежам дольової участі за користування та утримання спільної власності житлового будинку та при будинкової території

В С Т А Н О В И В :

Позивач обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне обєднання майбутнього» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по платежам за користування та утримання спільної власності у житловому будинку та при будинкової території, вказуючи , що протоколом установчих зборів №1 ОСББ «ДОМ» від 25.05.2012 року було встановлено обовязковий платіж від власників квартир будинку на користь ОСББ «ДОМ» в розмірі 1грн.96 коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення на місяць.

Даний платіж було затверджено виконавчим комітетом Черкаської міської ради, як тариф на утримання будинку та при будинкової території ОСББ «ДОМ».

Відповідно до вимог ст..11 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та на підставі рішення установчих зборів власників квартир будинку №225 по вул. Ватутіна від 25.05.2012 року від бувшого балансоутримувача ЖБК № 39 «Заполярний» ОСББ «ДОМ» прийняло на баланс будинок № 225 , про що було складено відповідний акт приймання передачі житлового комплексу за підписами керівників ЖБК № 39 «Заполярний» та голови правління ОСББ «ДОМ».

Натомість мешканці квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що фактично споживають послуги з утримання будинку та при будинкової території, що надаються та забезпечуються з боку ОСББ «ДОМ» не сплачують відповідних платежів.

Станом на 31.07.2015 року заборгованість відповідачів перед позивачем становить 2693,96 грн. / з 2.07.2012 року по 31.01.2015 року / , розрахунок додається, які й просили суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку.

В судовому засіданні представник ОСББ «ДОМ» ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав.

Представник ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3А ОСОБА_5., а також і сама ОСОБА_2 просили суд задовольнити вимоги позивача частково, надавши в розпорядження суду квитанції про часткову сплату боргу за отримані послуги.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи , суд вважає, що позовні вимоги ОСББ «ДОМ» підлягають до часткового задоволення , виходячи з наступних підстав.

За обставинами справи , встановлено , що протоколом установчих зборів №1 ОСББ «ДОМ» від 25.05.2012 року було встановлено обовязковий платіж від власників квартир будинку на користь ОСББ «ДОМ» в розмірі 1грн.96 коп. за один квадратний метр загальної площі житлового приміщення на місяць.

Даний платіж було затверджено виконавчим комітетом Черкаської міської ради , як тариф на утримання будинку та при будинкової території ОСББ «ДОМ».

Відповідно до вимог ст..11 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та на підставі рішення установчих зборів власників квартир будинку № 225 по вул. Ватутіна від 25.05.2012 року від бувшого балансоутримувача ЖБК №39 «Заполярний» ОСББ «ДОМ» прийняло на баланс будинок №225 , про що було складено відповідний акт приймання передачі житлового комплексу за підписами керівників ЖБК №39 «Заполярний» та голови правління ОСББ «ДОМ».

Встановлено , що мешканці квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що фактично споживають послуги з утримання будинку та при будинкової території, що надаються та забезпечуються з боку ОСББ «ДОМ»- не сплачують відповідних платежів у встановлені законом строки та мають заборгованість.

Станом на 31.07.2015 року заборгованість відповідачів перед позивачем становить 2693,96 грн. / з 2.07.2012 року по 31.01.2015 року / , що вбачається із наданого розрахунку.

Відсутність договору на надання житлово комунальних послуг між виконавцем цих послуг і їх споживачем не є підставою для звільнення споживача від оплати отриманих послуг.

Це випливає із ст.ст.19,20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» та правової позиції ВСУ від 10.10.2012 року , № 6-110цс12, ст.ст.6, 627 ЦК України.

Згідно ст.19 Закону України «Про житлово комунальні послуги» відносини у сфері житлово комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Закон України «Про житлово комунальні послуги» покладає укласти такий договір як на виконавця послуг, так і на споживача, зокрема, згідно п.1 ч.3 ст.20 Закону споживач зобовязаний укласти договір про надання житлово комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення у відповідності до ст. ст. 66-68 ЖК України ,Закону України «Про житлово комунальні послуги « , оскільки стверджується наданим суду розрахунком суми боргу з обслуговування житла та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових території за період з 2.07.2012 року по 31.01.2015 року / дані рахунку 361 / .

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875-1V житлово комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд, відповідно до нормативів, норм , стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст.ст.14,16 вищевказаного Закону № 1875-1V ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах та органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених законом.

Перелік житлово комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку / споруди / .

Відповідно до ст.68 Житлового Кодексу Української РСР від 30.06.1983 року № 5464-Х наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця.

А тому , враховуючи правила ст. ст. 66-68 ЖК України , надані суду письмові матеріали справи , суд вважає , що позов обґрунтований та доведений і підлягає до задоволення .

Позивачем надано розрахунок вартості наданих послуг по обслуговуванню будинку №225 по вул. Ватутіна та прибудинкової території , яка припадає на долю квартири № 11 , в якому вказані правові підстави про встановлення вартості житлово комунальної послуги з утримання будинків , споруд та прибудинкових територій , а також картка рахунку 361 по особовому рахунку відповідача ОСОБА_1 щодо послуг за спірний період помісячно та по всіх позиціях .

Відповідачами суду не надано відповідних документальних підтверджень щодо належної оплати ними даного виду послуг саме у вказаний позивачем період часу.

Надані суду квитанції за період з січня по червень 2015 року включно про сплату коштів за отримані послуги , судом беруться до уваги частково - за три місяці , що становить 83, 47 х 3 = 250,41 гривень, що підтвердив в судовому засіданні представник позивача та визнала ОСОБА_2 та представник відповідачів.

А тому , з урахуванням часткової сплати відповідачами коштів за отримані послуги до стягнення підлягає 2443,55 гривень. / 2693,96 грн. 250,41 грн. = 2443,55 грн. /

Згідно до ст. 18 цього Закону у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта - претензії споживача , в якому зазначаються строки , види , показники порушень , тощо .

Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді .

Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення предявленої претензії .

Встановлено , що відповідачі зареєстровані за вищевказаною адресою та фактично отримують житлово - комунальні послуги , послуги з утримання будинку , споруд та прибудинкових територій.

Разом з тим , відповідачі не сплачують плату за користування цими послугами, що підтверджено карткою рахунком по особовому рахунку відповідачів.

Таке відношення до виконання зобовязань щодо оплати за надані послуги не в повній мірі узгоджується із нормами ЖК України , зокрема ст.ст. 9,10, 66-68 ЖК України , які визначають права та обовязки сторін щодо оплати комунальних послуг .

При цьому , суд має зазначити , що своєчасна та в повному обсязі оплата комунальних послуг це не право , а обовязок громадян , які проживають в будинку та користуються послугами відповідних служб .

У звязку із частковим задоволенням позовних вимог та у відповідності до ст..88 ЦПК України судові витрати по розгляду справи підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку в сумі 244,0 гривень.

На підставі ст.ст. 11,60,209, 213-215 ЦПК України , керуючись ст.ст.267,525 ЦК України , ст..13 Закону України «Про обєднання співвласників багатоповерхового будинку» , ст.ст.64, 67-68 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне обєднання майбутнього» задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне обєднання майбутнього» 2443,55 гривень по платежам за утримання будинку та при будинкової території.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Демократичне обєднання майбутнього» судовий збір в сумі 244,0 гривень.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з проголошення рішення.

Особи, які брали участь у розгляді справи але не були присутні при проголошенні судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: ОСОБА_6