Справа № 369/441/13- ц
Провадження № 2/369/502/15
РІШЕННЯ

Іменем України

13 березня 2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нікушина В.В.

при секретарі Москаленко І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Інфініті» про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Інфініті" про стягнення заборгованості. Свої вимоги обґрунтував тим, що 09 квітня 2008 року між ним та ТОВ «Інфініті» укладено договір про резервування, згідно з умовами якого відповідач здійснює резервування за позивачем квартири загальною площею 69,24 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. При цьому він взяв на себе зобов'язання придбати 3462 облігацій, емітентом яких є відповідач. На виконання умов договору резервування позивач придбав за договором купівлі-продажу від 15 квітня 2008 року цінні папери на суму 650 371, 32 грн. Умовами договору передбачено погашення облігацій, що емітовані відповідачем, шляхом обміну облігацій на об"єкт нерухомості. Однак, відповідач не ввів в експлуатацію об"єкт нерухомості, хоча зобов'язаний був це здійснити у лютому 2009 року, відповідно не уклав з ним договір міни облігацій на об"єкт нерухомості в обумовлені терміни, тобто не виконав взяті на себе зобов'язання. Таким чином, сума матеріальних збитків, що були завдані витратами на придбання облігацій складає 659 371,32 грн, які підлягають стягненню з відповідача. Окрім того, згідно умов договорів про резервування з відповідача підлягає стягненню пеня у розмірі 169 096, 54 грн. За прострочення виконання зобов'язань відповідач повинен сплатити 3% річних в розмірі 90 285,79 грн та інфляційні нарахування в розмірі 237 385, 53 грн. У зв'язку з викладеними обставинами позивач просив стягнути з відповідача ТОВ "Інфініті" на його користь грошові кошти в розмірі 1 147 139, 18 грн та судовий збір у розмірі 3441,00 грн.

У судовому засіданні 04 березня 2015 року представник позивача підтримав позовні вимоги. Суду пояснив, що між ОСОБА_1 та ТОВ «Інфініті» було укладено договір про резервування квартири. Умови даного договору позивачем виконано, а саме придбано у власність іменні безпроцентні дисконтні облігації в без документарній формі, емітовані ТОВ «Інфініті» на загальну суму 650 371, 32 грн. Проте відповідач всупереч умов договору не завершив будівництво у вказаний термін та не уклав основний договір міни. На письмові звернення позивач відповіді не отримував. Тому просив суд задовольнити позову у повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечував проти позову у повному обсязі з підстав його необґрунтованості. Просив суд відмовити позивачу у задоволенні його позову.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

За змістом ч. 2, 3 та 5 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

З матеріалів справи вбачається, що 09 квітня 2008 року ОСОБА_1 уклав з ТОВ "Інфініті" договір про резервування №295-Ір, згідно з умовами якого відповідач здійснює резервування за позивачем квартири загальною площею 69,24 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,

Згідно п.9.1, 9.2 договору ОСОБА_1 зобов'язується придбати пакет облігацій в розмірі 3462, емітентом яких є ТОВ «Інфініті».

Умовами п.4.1 договору передбачено погашення облігацій, що емітовані відповідачем, шляхом обміну облігацій на майнові права на об"єкт нерухомості.

Так, згідно п. 1 договору про резервування облігації це іменні, безпроцентні дисконтні облігації, емітовані ТОВ "Інфініті", в кількості 3462 штук, надають право позивачу здійснити їх обмін на майнові права на об"єкт нерухомості, які він має отримати після закінчення будівельних робіт та введення об'єкту в експлуатацію шляхом укладення договору міни.

Договір міни це правочин, у відповідності з яким ТОВ «Інфініті» зобов'язується передати позивачу майнові права на об'єкт нерухомості, а останній зобов'язується передати відповідачу належні йому на праві власності цінні папери в кількості, визначеній в п. 1.3 договору, тобто 3462 штук облігацій.

За умовами п. 3.4 договору про резервування запланований термін введення об'єкта нерухомості в експлуатацію за актом державної комісії - лютий 2009 року. Цей термін може бути змінений за згодою сторін, про що сторони укладають додаткову угоду до цього договору. Позивач реалізує своє право на обмін належного йому на праві власності пакету облігацій на майнові права на об'єкт нерухомості при укладанні договору міни за умови повної та належної оплати вартості пакету облігацій, вказаної в цьому договорі.

Згідно п. 5 даного договору за умови належного виконання позивачем зобов'язань, визначених умовами даного договору, відповідач зобов'язався здійснити резервування об'єкту нерухомості протягом строку дії цього договору. Також відповідач зобов'язався забезпечити виконання будівельних робіт, забезпечити введення об'єкту нерухомості в експлуатацію за актом державної комісії в терміни, передбачені цим договором. Протягом 90 робочих днів з моменту введення в експлуатацію забудови або її частини, в якій знаходиться об'єкт нерухомості, згідно з чинним законодавством України відповідач зобов'язався укласти з ОСОБА_1 договір міни, де вартість майнових прав на об'єкт нерухомості буде не більша вартості пакету облігацій з урахуванням п. п. 3.7, 3.8 цього договору. При цьому договір міни укладається за умови виконання позивачем умов, визначених п. 6.4 цього договору.

Пунктом 6 договору про резервування передбачено порядок передачі об'єкта нерухомості, за умовами якого відповідач зобов'язався письмово повідомити позивача про введення в експлуатацію об'єкта нерухомості упродовж 20 робочих днів, що слідуватимуть за днем підписання акту державної комісії по прийняттю об'єкта нерухомості в експлуатацію. У вказаному повідомленні відповідач зобов'язаний вказати реквізити свого рахунку в цінних паперах, на який має бути перераховано пакет облігацій в процесі його обміну на майнові права на об'єкт нерухомості. Протягом 10 робочих днів з дня отримання письмового повідомлення про введення в експлуатацію об'єкта нерухомості позивач звертається в письмовій формі до відповідача з вимогою про укладання договору міни. Відповідач зобов'язаний укласти з позивачем договір міни у разі виконання останнім всіх умов цього договору.

Відповідно до умов п. 9, який передбачає особливі умови, ОСОБА_1 бере на себе зобов'язання придбати пакет облігацій, визначений в п. 1.3 цього договору, згідно до графіка: 100 % облігацій, визначених в п. 3.1 цього договору, по ціні визначеній в п. 3.6 до 15 квітня 2008 року.

Тобто, згідно умов договору про резервування право вимоги на об"єкт нерухомості виникає у карданова В.Г. виключно за умови повної оплати ним вартості пакету облігацій у кількості, зазначеній в п. 1.3 цього договору, переходу до нього права власності на пакет облігацій у відповідності до умов даного договору та укладення між сторонами договору міни, за яким відповідач зобов'язався передати позивачу майнові права на об'єкт нерухомості, а позивач зобов'язався передати позивачу належні йому на праві власності цінні папери в кількості, визначеній п. 1.3 договору, тобто 3462 штук.

Згідно договору купівлі-продажу цінних паперів №Б-37/2008 від 15 квітня та акту прийому-передачі цінних паперів та виконання договірних зобов`язань від 22 квітня 2008 року ОСОБА_2 придбав у власність іменні безпроцентні дисконтні облігації в без документарній формі пакет облігацій в кількості 3462 штуки (а.с. 13-15)

Правове регулювання випуску, обігу та погашення цінних паперів регулюється Законом України "Про цінні папери та фондовий ринок", а також умовами випуску цінних паперів (проспект емісії цінних паперів). ТОВ "Інфініті" з метою залучення обігових коштів для фінансування будівництва було випущено іменні, безпроцентні дисконтні облігації.

Згідно ч. 1 та ч. 7 ст. 7 Закону України «Про цінні папери та фондову біржу" облігація - цінний папір, що посвідчує внесення його першим власником грошей, визначає відносини позики між власником облігації та емітентом, підтверджує зобов'язання емітента повернути власникові облігації її номінальну вартість у передбачений умовами розміщення облігацій строк та виплатити дохід за облігацією, якщо інше не передбачено умовами розміщення. Погашення відсоткових та дисконтних облігацій здійснюється виключно грошима. Погашення цільових облігацій здійснюється шляхом передачі товарів чи надання послуг, а також сплати коштів власнику у випадках та порядку, передбачених проспектом емісії облігацій.

Пунктом 11.17 Інформації про випуск облігацій ТОВ "Інфініті" встановлено наступний порядок розрахунків між емітентом облігацій та власником пакету облігацій: для реалізації дострокового викупу облігацій емітентом власник облігацій подає на адресу емітента заяву про намір здійснити продаж облігацій для розрахунку за житлові/нежитлові приміщення, на придбання яких він отримав право. При викупі облігацій емітент приймає від власника та оплачує пакет облігацій під час розрахунків за договором купівлі-продажу житлових/нежитлових приміщень, які зарезервовані емітентом.(а.с.53)

Крім того, п.11.10.1 Інформації про випуск облігацій ТОВ "Інфініті", який опублікований у Віснику "Цінні папери" №№169-170 (1383) від 05 серпня 2005 року встановлено, що при закінченні строку обігу цінних паперів, власник облігацій має право на отримання їх номінальної вартості в строк, встановлений проспектом емісії, а отже не раніше серпня 2015 року.(а.с.52)

З урахуванням наведеного, умови придбання та викупу облігацій чітко відображені в інформації про випуск облігацій емітентом ТОВ «Інфініті». ОСОБА_2 володіє вказаними цінними паперами на праві власності, а тому має право розпорядитися ними на власний розсуд в тому числі пред'явити їх до погашення відповідачу на умовах їх випуску.

За таких обставин, оскільки право вимоги на об"єкт нерухомості виникає у позивача виключно за умови повної оплати ним ціни пакету облігацій і переходу до нього права власності на пакет облігацій у відповідності до умов проспекту емісії облігацій, визначених емітентом, та інформації про випуск облігацій, та за умови укладення сторонами договору міни зазначених цінних паперів на майнові права на об'єкт нерухомості, тому суд не вбачає підстав для стягнення збитків з ТОВ «Інфініті».

Разом з тим, суд приймає до уваги те, що питання про розірвання укладеного між сторонами у справі договору резервування квартири в порядку ст. 651 Цивільного кодексу України, позивач ОСОБА_2 у позовній заяві не ставить.

Оскільки позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача пені у розмірі 169 096, 54 грн, інфляційних нарахувань у сум 237 385, 53 грн та 3% річних в сумі 90 285, 79 грн є похідними від позовних вимог про стягнення збитків, задоволенню вказані вимоги також не підлягають.

Враховуючи вище наведе та керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «Інфініті» про стягнення заборгованості- залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. В. Нікушин