Провадження № 2/161/3952/15
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
23 вересня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області
в складі: головуючого судді Олексюка А.В.

при секретарі Шумиводі О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерела» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та пені за договором оренди житла, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Джерела» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та пені за договором оренди житла.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 01.08.2013 року між ТзОВ «Джерела» та ОСОБА_1 було укладено договір № 01/08 оренди житла, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв житло для проживання на визначений договором строк та за встановлену плату. Житло передане в оренду згідно договором трикімнатна квартира площею 86,8 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.1.3 договору термін орендного користування житлом за цим договором становить з 01.08.2013 року по 31.07.2015 року включно.

Згідно п. 1.4 договору (викладеного у новій редакції згідно з Додатковою угодою № 2 від 31.12.2014 року) з 01.01.2015 року за згодою сторін орендна плата за орендне користування квартирою, що орендується становить 750,00 грн., в тому числі ПДВ за один календарний місяць.

На підтвердження виконання своїх обов`язків позивачем між сторонами було складено та підписано акти прийому-передачі вищевказаної квартири.

Проте, відповідач починаючи з лютого 2015 року не сплачує орендну плату, станом на 31.07.2015 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за договором оренди в сумі 3500,00 грн.

Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 в його користь заборгованість за договором оренди в розмірі - 3500,00 грн., три відсотки річних в розмірі - 33,83 грн., втрати від інфляції в розмірі - 516,00 грн., пеню в розмірі - 660,59 грн.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача в його користь понесені судові витрати по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, проте подала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами. Просила суд позов задоволити.

Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

01.08.2013 року між ТзОВ «Джерела» та ОСОБА_1 було укладено договір № 01/08 оренди житла, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв житло для проживання на визначений договором строк та за встановлену плату. Житло передане в оренду згідно договором трикімнатна квартира площею 86,8 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.1.3 договору термін орендного користування житлом за цим договором становить з 01.08.2013 року по 31.07.2015 року включно (а.с. 4).

Згідно п. 1.4 договору (викладеного у новій редакції згідно з Додатковою угодою № 2 від 31.12.2014 року) з 01.01.2015 року за згодою сторін орендна плата за орендне користування квартирою, що орендується становить 750,00 грн., в тому числі ПДВ за один календарний місяць (а.с. 4).

На підтвердження виконання своїх обов`язків позивачем між сторонами було складено та підписано акти прийому-передачі вищевказаної квартири (а.с. 6).

Відповідно до ч. 1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Судом встановлено, що починаючи з лютого 2015 року кошти за договором оренди квартири відповідачем не сплачуються. Станом на 31.07.2015 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за договором оренди в сумі 3500,00 грн.

Ст. 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Ст.1050 ЦК України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Відповідно до п.2 ст. 625 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Сума заборгованості відповідача по орендній платі складає 4710,42 грн., з яких: 3500,00 грн. - заборгованість за договором оренди, 33,83 грн. - три відсотки річних; 516,00 грн. - втрати від інфляції; 660,59 грн. пеня, що підтверджується письмовим розрахунком заборгованості (а.с. 3).

Отже, враховуючи ту обставину, що відповідач істотно порушив умови договору та не сплатив позивачу грошові кошти за оренду квартири, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість за договором оренди в розмірі - 3500,00 грн., три відсотки річних в розмірі - 33,83 грн., втрати від інфляції в розмірі - 516,00 грн., пеню в розмірі - 660,59 грн.

Відповідно до ст. ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

На підставі наведеного та керуючись вимогами ст.ст. 10, 11, 58, 60, 81, 84, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 625, 553, 554, 1046, 1047, 1048, 1049 Цивільного Кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерела» заборгованість за договором оренди в розмірі 3500 (три тисячі п`ятсот) грн., три відсотки річних в розмірі 33 (тридцять три) грн. 83 коп., втрати від інфляції в розмірі 516 (п`ятсот шістнадцять) грн., пеню в розмірі 660 (шістсот шістдесят) грн. 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерела»суму в розмірі - 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. понесених витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Луцького міськрайонного суду А.В. Олексюк