Справа № 626/2118/15-ц
Провадження № 2/626/795/2015
03.11.2015 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Константинова Д.С.
за участю секретаря Краєвої А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи Красноградського районного сектору Державної міграційної служби України у Харківській області, Красноградського ЖРЕП про позбавлення права користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому просить позбавити відповідачів права користуватися житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.
В обгрутнування позовних вимог зазначає, що 16.09.2015 року на підставі Договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноградського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, та зареєстрованого в реєстрі за номером № 1221, ОСОБА_2 як продавець, передала позивачці ОСОБА_1 у власність двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Під час передачі у власність квартири за адресою: АДРЕСА_3, пунктом 5 цього Договору продавець ОСОБА_2 зобовязалась про зняття з реєстраційного обліку до 23 вересня 2015 року всіх осіб, що зареєстровані у квартирі, але взятих на себе зобовязань не виконала.
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.09.2015 року №43960584 підтверджується, що ОСОБА_1 має право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3, зареєстровано в державному реєстрі права власності.
З урахуванням викладеного позивачка просить суд позбавити ОСОБА_2, ОСОБА_3 права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_4.
Позивачка в судове засідання не прибула, проте до суду подала заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглянути справу за її відсутності. Не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не прибули, причини неявки не відомі.
Третя особа Красноградське ЖРЕП в судове засідання надала заяву, в якій просить суд справу розглядати без їх представника, проти заперечення позовних вимог не заперечують.
Представник третьої особи Красноградського районного сектору Державної міграційної служби України в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
За таких обставин та з письмової згоди позивачів, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини: позивачка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі продажу від 16.09.2015 року.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 383 ЦК України власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Під час передачі позивачу на підставі Договору купівлі продажу від 16.09.2015 року у власність квартири за адресою: АДРЕСА_3, пунктом 5 цього Договору продавець ОСОБА_2 зобовязалась про зняття з реєстраційного обліку до 23 вересня 2015 року всіх осіб, що зареєстровані у квартирі, але взятих на себе зобовязань не виконала.
Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Із змісту позовних вимог вбачається, що право колишнього власника квартири ОСОБА_2 припинилось на неї 16.09.2015 року, і тому право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_3, у неї та членів її сімї, яке є похідним від права власності, припинилось також 16.09.2015 року.
Крім того в матеріалах справи в підтвердження позовних вимог є: копія договору купівлі продажу ( а.с.8-10), копія витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно ( а.с. 11-12), копія довідки Красноградського ЖРЕП ( а.с. 13),
Згідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі , виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Таким чином суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 383,391,405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2.
Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням в триденний строк з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: