Справа № 131/1306/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 міської ради Вінницької області про визнання права власності на гараж із погребом за попереднім власником, встановлення факту укладення договору купівлі продажу, визнання права власності на гараж з погребом, ціна позову 10000,00 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що Згідно рішення ОСОБА_3 міської ради 25 сесії 5 скликання від 03.11.2009 року «Про безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність громадян», ОСОБА_2 передано безоплатно в приватну власність земельну ділянку площею 0.0024 га. в м. Іллінці, вул. К. Маркса, ряд А, гараж № 28, для гаражного будівництва.

За дозволом виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради, згідно його рішення №163 від 20.11.1991 року «Про будівництво господарської побутової будівлі на своїй присадибній ділянці», акту розбивки будівель в натурі від 26.12.1991 року, проекту та погодження з районним архітектором від 26.12.1991 року на вказаній земельній ділянці він збудував гараж № 28, загальною площею 24 кв.м із погребом загальною площею 8 кв.м

При цьому ОСОБА_2 не узаконив своє право власності, шляхом виготовлення технічної документації та державного акта на земельну ділянку, на вказаний гараж із погребом, оскільки з початку його облаштування та закінчення будівництва змінився законодавчий порядок його оформлення.

26 березня 2010 року в м. Іллінці Вінницької області позивач придбала у продавця ОСОБА_2 вказаний гараж із погребом за 10000 грн, сплативши йому вказану суму грошей, однак не оформила такий договір купівлі-продажу нотаріально та не оформила своє право власності на нього через відсутність у продавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Правовстановлюючі документи відповідачем не оформлені належним чином по теперішній час, що в свою чергу перешкоджає позивачеві повноцінно здійснювати своє право власності на фактично належне їй за договором купівлі-продажу нерухоме майно, тому вона просить визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на збудований ним гараж № 28, загальною площею 24 кв.м, із погребом загальною площею 8 кв.м., розташований в м. Іллінці, Вінницької області вул. К. Маркса, ряд А; встановити юридичний факт укладення нею, ОСОБА_1, як покупцем, і ОСОБА_2, як продавцем, в м. Іллінці Вінницької області 26 березня 2010 року договору купівлі - продажу гаража № 28, загальною площею 24 кв.м із погребом загальною площею 8 кв.м, розташованого в м. Іллінці, Вінницької області, по вул. К. Маркса, ряд А, ціною 10000 грн. та визнати за нею право власності на вказане майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Вінницької області в судове засідання не зявився, міський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представника міської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 26 березня 2010 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу гаража № 28, загальною площею 24 кв.м із погребом загальною площею 8 кв.м, розташованого в м. Іллінці, Вінницької області, по вул. К. Маркса, ряд А, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. Оформити договір купівлі - продажу вказаного майна сторони не мають можливості в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього у продавця.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією рішення 25 сесії 5 скликання ОСОБА_3 міської ради від 03 листопада 2009 року «Про безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність громадян» (а.с.4), розпискою ОСОБА_2 про отримання коштів в сумі 10000 грн. від ОСОБА_1 в рахунок продажу ним гаража (а.с.5), копією будівельного паспорту (а.с.6,7), копією акту прийомки передачі межових знаків на зберігання (а.с.8), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.9,10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати за відповідачем, як за попереднім власником право власності на гараж № 28, загальною площею 24 кв.м із погребом загальною площею 8 кв.м, розташований в м. Іллінці, Вінницької області, по вул. К. Маркса, ряд А, встановити факт укладення 26 березня 2010 року договору купівлі продажу вказаного гаража між позивачем та відповідачем та визнати за позивачем право власності на вказаний гараж, як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж № 28, загальною площею 24 кв.м. із погребом загальною площею 8 кв.м., розташований в м. Іллінці, Вінницької обл., по вул. К. Маркса, ряд А.

Встановити юридичний факт укладення ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, як покупцем, і ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, як продавцем, в м. Іллінці Вінницької обл. 26 березня 2010 року договору купівлі - продажу гаража № 28, загальною площею 24 кв.м із погребом загальною площею 8 кв.м, розташованого в м. Іллінці, Вінницької області, по вул. К. Маркса, ряд А, ціною 10000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на гараж № 28, загальною площею 24 кв.м із погребом загальною площею 8 кв.м, розташований в м Іллінці, Вінницької області, по вул. К. Маркса, ряд А, в порядку надбання за договором купівлі - продажу від 26 березня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 і ОСОБА_1, як покупцем, ціною 10000 грн.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький