Справа № 653/3651/14-ц
Провадження № 2/653/79/15
"27" березня 2015 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,
при секретареві Мустафаєві Ф.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з позовом де зазначає, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1.
Відповідач зі своїми неповнолітніми дітьми тривалий час продовжує бути зареєстрованою в належному позивачу житловому будинку та в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації, чим порушує право власника розпоряджатися своїм майном.
На неодноразові звернення позивача до ОСОБА_2 про добровільне зняття з реєстраційного обліку у належному йому житловому будинку, відповідач відповідала згодою та вказувала, що через незначний проміжок часу зніметься з реєстраційного обліку у належному позивачу будинку, однак на даний час продовжує бути зареєстрованою у казаному будинку, від спілкування з позивачем уникає. У зв'язку з чим, просить суд визнати ОСОБА_2 та її неповнолітніх дітей такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні, представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 та адвокат Гула О.П. позовні вимоги ОСОБА_1 підтримали повністю, посилаючись на обставини, викладені у позові, наполягають на їх задоволенні. Вказують, що з моменту набуття позивачем права власності на вказаний житловий будинок, у ньому продовжує бути зареєстрована відповідачка зі своїми неповнолітніми дітьми, чим створює певні труднощі позивачу у користуванні житловим будинком.
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що проживає поряд з позивачем та знає зі слів позивача, що ОСОБА_2 останній зареєстрував за місцем свого проживання після народження у неї дитини, оскільки вона не мала можливості через відсутність місця реєстрації зареєструвати новонароджену дитину та оформити соціальну допомогу. Вказує, що за весь час жодного разу не бачив її у належному позивачу будинку. Йому відомо, що фактично відповідачка проживає по АДРЕСА_2
Свідок ОСОБА_6 дала аналогічні пояснення.
Відповідач, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача є законним та обґрунтованими, а позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.167 ЖК України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, серії НОМЕР_1 від 05.12.2014 року та витягу про державну реєстрацію прав від 24.05.2012 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1. Тим самим ОСОБА_1 у відповідності до ст. 317 ЦК України набув право власності на вищевказане майно.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач - ОСОБА_2 зареєстрована по АДРЕСА_1, але фактично там не проживає. Вказані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, актом обстеження житлово-побутових умов від 10.12.2014 року та поясненнями свідків.
Враховуючи, що ч.2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій запобігання такому порушенню, а також беручи до уваги вимоги ст. 405 ЦК України, якою визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 213-215, 317, 319, 383, 386 ЦПК України, ст.ст. 71, 98 ЖК України, ст. 317, 386, 391, 405 ЦК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою що втратила право користування житловим приміщенням - житловим будинком АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.Б. Венглєвська