Справа № 178/210/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
01 квітня 2015 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Цаберябого Б.М.,
при секретарі Янченко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційна служба Криничанського РУЮ у Дніпропетровській області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -
Позивач звернувся з цією позовною заявою до суду і вказав, що 04 грудня 2012 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1. Вищезазначений будинок належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 19 листопада 2010 року на підтвердження чого він отримав витяг з державного реєстру правочинів, та витяг про державну реєстрацію прав з Криничанського БТІ від 06 грудня 2010 року. Житловий будинок по АДРЕСА_1 позивач придбав відповідно до договору купівлі-продажу за 33 000 грн., які сплатив у повному обсязі, про що відповідач власноручно написав розписку. Після придбання даного житлового будинку позивач разом із своєю сім'єю переїхав в цей будинок. Після придбання будинку відповідач пообіцяв в продовж місяця нотаріально переоформити будинок на позивача, але по даний час цього не зробив, тому позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 04 грудня 2012 року житлового будинку по АДРЕСА_1, укладений між ним та відповідачем, та визнати за ним право власності на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день слухання справи сповіщений належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день слухання справи сповіщений.
Оцінивши докази по справі суд вважає позовні вимоги підлягаючими задоволенню, бо у судовому засіданні встановлено, що 04 грудня 2012 року позивач уклав з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, який належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 19 листопада 2010 року, що підтверджено витягом з державного реєстру право чинів, та витягом про державну реєстрацію прав з Криничанського БТІ від 06 грудня 2010 року. Позивач придбав спірний житловий будинок з господарськими будівлями відповідно до договору купівлі-продажу за 33 000 грн., які сплатив у повному обсязі, про що відповідач власноручно написав розписку. Після укладання договору позивач разом із своєю сім'єю переїхав в цей будинок. Після відчуждження будинку відповідач пообіцяв продовж місяця нотаріально переоформити договір купівлі-продажу будинку, але по даний час цього не зробив. Тобто відповідач за умови повного виконання сторонами умов договору відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що у відповідності із ст. 220 ЦК України дає суду можливівсть визнання укладеного між сторонами договору купівлі-продажу спірного будинку дійсним і визнання за відповідачем права власності на придбаний ним будинок з господарськими будівлями за правилами ст. 328 ЦК України. А задоволення позову покладає на відповідача обов'язок по сплаті судових витрат, як те передбачає ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.15, 60, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд -
Договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, укладений 04 грудня 2012 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Криничанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р