Справа № 526/469/15-ц
Провадження № 2/526/316/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2015 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Тищенко Л.І.

при секретарі Дроботі Л.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи Реєстраційної служби Гадяцького РУЮ

Стасовської Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадяч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Реєстраційна служба Гадяцького районного управління юстиції про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання права власності.

У своїй позовній заяві позивач вказує, що рішенням Гадяцького районного суду від 12 жовтня 2012 року, за ним та відповідачем було визнано право власності по ? частині за кожним на спадкове майно, що залишилось після смерті батька, яке складається з квартири НОМЕР_1 та господарських споруд, а також земельної ділянки загальною площею 0,1188 га, що розташовані в АДРЕСА_1. У 2014 році відповідачем було подано позов про виділ частки із спадкового майна, що є у спільній власності, в результаті чого було затверджено мирову угоду щодо розподілу спадкового майна. Рішенням виконавчого комітету № 24 від 21.01.2015 року, виділеній позивачу квартирі присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2. Позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію виділеної йому квартири, оскільки ухвала про затвердження мирової угоди не є правовстановлюючим документом, тому він звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право власності на квартиру НОМЕР_2, з допоміжними господарськими спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 та розташовані на належній йому та відповідачу земельній ділянці загальною площею 0,1188 га.

У судовому засіданні представник позивача по довіреності ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги ОСОБА_3 та просила суд їх задовольнити, а саме виділити із спільної часткової власності квартири НОМЕР_1, що знаходиться в АДРЕСА_1, в натурі квартиру НОМЕР_2, з допоміжними господарськими будівлями та визнати за позивачем ОСОБА_3 право власності на неї.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про можливість розгляду справи без його участі, позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи Реєстраційної служби Гадяцького РУЮ, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, залученої до участі у справі ухвалою Гадяцького районного суду від 20 березня 2015 року, Стасовська Ю.В., суду пояснила, що дійсно представник позивача зверталася в реєстраційну службу з вимогою зареєструвати на ім'я позивача, виділену йому по ухвалі суду про затвердження мирової угоди квартиру, що є неможливим, оскільки відповідно до Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності значиться про реєстрацію на позивача ? частини цієї квартири, яка перебуває у спільній частковій власності з відповідачем по справі. Окрім того, представник також пояснила, що провести реєстрацію виділеної в натурі позивачу квартири, можливо лише після виділення її зі спільної часткової власності, та присвоєння поштової адреси.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності, підлягають до задоволення, з наступних підстав.

Згідно рішення Гадяцького районного суду від 12 жовтня 2012 року, за ОСОБА_4 та ОСОБА_3, визнано право власності на спадкове майно, яке складається з квартири №1 «А-1», житлової прибудови «А1-1», прибудови «а2», сараю «В», погребу «Д», сараю «Ж», гаражу «Н,н», та земельної ділянки площею 0,1188 га, які розташовані по АДРЕСА_1, що залишилось після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, по ? частині за кожним.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_3 є власником ? частини квартири НОМЕР_1 «А-1» з господарськими будівлями та ? частини земельної ділянки площею 0,0188 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Гадяцького районного суду від 14 листопада 2014 року, затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, відповідно до якої ОСОБА_3 виділено у власність в житловій прибудові, що знаходиться в АДРЕСА_1, літ. «А1-1» приміщення: житлову кімнату 6 площею 16,2 м2, житлову кімнату 7 площею 10,1 м2, кухню 4 площею 8,0 м2. По іншим будівлям і спорудам виділено сарай «В», погріб «Д», сарай «Ж».

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 21.01.2015 № 24 «Про присвоєння поштової адреси» в частині житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виділено окрему квартиру та присвоєно їй поштову адресу: квартира НОМЕР_2 - ОСОБА_3.

У технічному паспорті на квартиру з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_2, зазначено, що квартира, позначена на технічному паспорті літерою А1-1, має загальну площу 34,3 кв.м., жилу площу 26,3 кв.м. та допоміжні господарські споруди: сарай - літ. В, сарай - літ. Ж, погріб - літ. Д.

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України - власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 позбавлений можливості зареєструвати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виділену йому в натурі у власність ? частину квартири НОМЕР_1, за адресою АДРЕСА_1, з допоміжними господарськими будівлями, чим порушуються його права як власника нерухомого майна, тому його позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 182, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 80, 212- 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Реєстраційна служба Гадяцького районного управління юстиції про визнання права власності задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності квартири НОМЕР_1, що знаходиться в АДРЕСА_1, в натурі квартиру НОМЕР_2, позначену в технічному паспорті літ. «А1-1» загальною площею 34,3 кв.м., жилою площею 26,3 кв.м, з допоміжними господарськими будівлями: сарай літ. «В», погріб літ. «Д», сарай літ. «Ж».

Визнати право власності за ОСОБА_3 на квартиру НОМЕР_2, загальною площею 34,3 кв.м., жилою площею 26,3 кв.м. з допоміжними господарськими будівлями: сарай - «В», погріб - «Д», сарай - «Ж», які знаходяться в АДРЕСА_1, та розташовані на земельній ділянці площею 0,1188 га, що є у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Головуюча: підпис

Копія:вірно

Суддя Гадяцького

районного суду Л. І. Тищенко