Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/3198/15-ц
Провадження № 2/553/1187/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11.09.2015м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Юхно С.П.,

при секретарі Шпак Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 комітету Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням.

У позові вказував, що він проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, яку в 2000 році на підставі ордеру отримав його батько. На даний час у квартирі проживає та зареєстрований лише він. Для покращення житлових умов він добудував сіни та погріб до квартири. Зважаючи на те, що його сусіди КП «ЖЕО № «2», Полтавська міська рада та Управління з питань містобудування та архітектури не заперечують щодо проведених перепланувань, позивач просив суд задовольнити його позовні вимоги.

Позивач в судове засідання не зявився, але суду надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу без його участі, за участю його адвоката ОСОБА_3.

Адвокат позивача ОСОБА_3 в останнє судове засідання не зявилась, але надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 комітету Полтавської міської ради в судове засідання не зявилися, але суду надано заяву про розгляд справи без участі представника ОСОБА_4.

Представники третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача, КП «ЖЕО № 2», ОСОБА_2 комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не зявилися, але суду надано заяви про розгляд справи без участі представників вказаних юридичних осіб.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку про можливість розглянути справу без участі вказаних осіб.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Полтавським регіональним представництвом Південної залізниці 24 травня 2000 року видано ордер № 12 на право зайняття кімнати № 120 по вул. Деповській, 4 в м. Полтава Москаленку ОСОБА_5 у складі членів сімї: ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7.

Рішенням ОСОБА_2 комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради від 13 квітня 2010 року № 194 вирішено переоформити особові рахунки на квартиру № 120 житловою площею 18,5 кв.м., за адресою по вул. Деповській, 4 в м. Полтаві з ОСОБА_8 на його сина ОСОБА_1.

Відповідно до копій паспорта позивача він зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Із змісту довідки КП «ЖЕО» від 27 квітня 2015 року № 2576 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 як квартиронаймач.

На квартиру АДРЕСА_2 виготовлено технічний паспорт, де зазначено, що позивач самочинно прибудував приміщення.

Згідно звіту за результатами технічного огляду на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по обєкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_3 від 06 березня 2015 року добудовані сіни до квартири № 120 житлового будинку по вул. Деповській, 4 у м. Полтаві відповідають діючим нормам та правилам для даного типу приміщень. Склад, площа та функціональні звязки житлових приміщень відповідають діючим нормам та правилам для даного типу будівель, відповідає вимогам ДБН. Основні конструкції житлового будинку не порушені. Конструктивна схема будівлі і технічний стан всіх основних конструкцій будинку задовільний, посилень та ремонту не потребують. Санітарний, аераційний та інсоляційний режим приміщень відповідає вимогам та нормам для даного типу споруд. Архітектурно-плануванні та конструктивне рішення відповідає ДБН, діючим будівельним, санітарно-епідеміологічним та пожежним нормам і правилам для даного типу будівель. Експлуатаційну надійність приміщень квартири забезпечено.

Відповідно до протоколу засідання тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтава від 12 червня 2015 року вирішено не заперечувати проти самочинно виконаної добудови приміщення № 5 сіни площею 19,1 кв.м. та погребу площею 15,6 кв.м. до квартири № 120 у житловому будинку № 4 по вул. Деповській в м. Полтава.

Сусіди позивача ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4 не заперечують щодо визнання права за ОСОБА_1 на користування добудованим приміщенням.

Згідно статті 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права користування квартирою з самочинною добудовою є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст. 100 ЖК України, ст.ст. 15, 60, 209, 212, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням дії - задовольнити.

Визначити за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4, право користування квартирою № 120 по вул. Деповській, 4 в м. Полтава, загальною площею 52,5 кв.м, житловою площею 18,5 кв.м., у складі приміщень: кімнати 4 площею 18,5 кв.м., коридору 1 площею 4,1 кв.м., санвузла 2 площею 3,0 кв.м., кухні 3 площею 7,8 кв.м., сіней 5 площею 19,1 кв.м., погребу площею 15,6 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_11