Справа№592/333/15-ц
Провадження №2/592/622/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

05 березня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Хитрова Б.В. при секретарі - Баришевій А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, Комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення, -

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Свої вимоги мотивують тим, що квартира за адресою: АДРЕСА_1, була надана її матері - ОСОБА_3 та членам її сім'ї в кількості 3-х осіб, а саме: чоловіка ОСОБА_4 та доньки ОСОБА_1(на даний час ОСОБА_1). Основним квартиронаймачем була ОСОБА_3 Квартира двокімнатна, загальною площею 45,78 кв.м., житловою 28,1 кв.м. В зазначеній квартирі позивачка та її мати були зареєстровані та проживали з 29.11.1983 року, батько позивачки ОСОБА_4 був зареєстрований в квартирі як член сім'ї наймача з 08.07.1988 року. Після реєстрації шлюбу з ОСОБА_6 позивачка знялася з реєстрації в зазначеній квартирі та була зареєстрована за місцем мешкання чоловіка за адресою: АДРЕСА_3. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4. 10.11.1994 року позивачка разом зі своєю донькою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована в квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, з 1994 року позивачка, її донька та батько були зареєстровані та проживали в спірній квартирі. ІНФОРМАЦІЯ_5 батько позивачки ОСОБА_4 помер. На даний час позивачка з донькою вирішили приватизувати житло, в якому мешкають. При зверненні з заявою про приватизацію позивачці було повідомлено, що на даний час наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1, є мати позивачки ОСОБА_3 та з моменту її смерті договір найму житлового приміщення не змінювався. Іншим шляхом, ніж звернення до суду з даним позовом позивачка не може захистити свої права та законні інтереси. Тому позивачка просить визнати її наймачем жилого приміщення (квартири) за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач, Виконавчий комітет Сумської міської ради, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав.

Третя особа ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник третьої особи, Комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій справу просить розглянути без його участі, при вирішенні справи покладається на розсуд суду та просить справу розглянути за матеріалами, що маються в справі.

Суд, згідно ст. 224 ЦПК України, та враховуючи думку представника позивачки, вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутності відповідача, оскільки зібрано достатньо доказів щодо прав та обов'язків сторін.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку представника позивачки, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні судом встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_1, була надана матері позивачки - ОСОБА_3 та членам її сім'ї в кількості 3-х осіб, а саме: її чоловіка ОСОБА_4 та доньки ОСОБА_1(на даний час ОСОБА_1). Основним квартиронаймачем була ОСОБА_3 (а.с.5-6)

Квартира двокімнатна, загальною площею 45,78 кв.м., житловою 28,1 кв.м.

В зазначеній квартирі позивачка та її мати були зареєстровані та проживали з 29.11.1983 року, батько позивачки ОСОБА_4 був зареєстрований в квартирі як член сім'ї наймача з 08.07.1988 року.

Судом встановлено, що після реєстрації шлюбу з ОСОБА_6 позивачка знялася з реєстрації в зазначеній квартирі та була зареєстрована за місцем мешкання чоловіка за адресою: АДРЕСА_3. (а.с.10)

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4. (а.с.8) На момент її смерті в квартирі був зареєстрований в якості члена сім'ї наймача батько позивачки - чоловік померлої ОСОБА_4 З заявою про зміну договору найму жилого приміщення він не звертався.

10.11.1994 року позивачка разом зі своєю донькою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована в квартирі за адресою: АДРЕСА_1, на що дав згоду зареєстрований та проживаючий в зазначеній квартирі член сім'ї наймача ОСОБА_4 При цьому ніяких пропозицій з приводу зміни договору найму жилого приміщення на члена сім'ї наймача, який залишився проживати в квартирі, з боку органів, які реєстрували проживання позивачки з донькою в квартирі, не було.

Таким чином, з 1994 року позивачка, її донька та батько були зареєстровані та проживали в спірній квартирі. (а.с.14)

ІНФОРМАЦІЯ_5 батько позивачки ОСОБА_4 помер. (а.с.9) В квартирі залишилися проживати позивачка та її донька ОСОБА_2

Судом встановлено, що позивачка повністю сплачувала комунальні послуги за користування квартирою, всі повідомлення про оплату позивачка отримувала на своє ім'я. Відповідач ніколи не заперечував проти реєстрації та проживання позивачки в спірній квартирі. (а.с.33-41)

На даний час позивачка з донькою вирішили приватизувати житло, в якому мешкають. При зверненні з заявою про приватизацію позивачці було повідомлено, що на даний час наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1, є мати позивачки ОСОБА_3 та з моменту її смерті договір найму житлового приміщення не змінювався. (а.с.42)

Позивачка звернулася до Сумської міської ради з заявою про переоформлення особового рахунку квартири, але листом № 67/09.04-11 від 26.03.2014 року їй було відмовлено у зв'язку з тим, що вона була зареєстрована в квартирі вже після смерті наймача ОСОБА_3, а відповідно до ст.65 ЖК України, тільки наймач має право вселити за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають з ним, в займане жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Також позивачці було рекомендовано звернутися до суду. (а.с.13)

Отже, іншим шляхом, ніж звернення до суду з даним позовом позивачка не може захистити свої права та законні інтереси.

Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій ст. 64 ЖК України, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Відповідно до ст. 103 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї, і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу PCP і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу PCP і цим Кодексом.

Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином, оскільки судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 є членом сім'ї наймача квартири за адресою: АДРЕСА_1, то, відповідно до ст.10 ЖК України, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання її наймачем житлового приміщення - квартири за адресою: АДРЕСА_1, підлягають задоволенню.

На відшкодуванні судових витрат, на підставі ст.88 ЦПК України, позивачка не наполягала.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 174, 213, 214, 215, ЦПК України, ст.ст. 64, 103, 106 ЖК України, суд, -

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, Комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради про визнання наймачем житлового приміщення задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженку м. Суми, РНОКПП НОМЕР_1, наймачем жилого приміщення - квартири, за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Уразі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Б.В. Хитров