Провадження № 2/369/517/15
РІШЕННЯ

Іменем України

05 березня 2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Нікушина В.В., при секретарі Москаленко І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його мати ОСОБА_3.

Після смерті матері відкрилась спадщина, яку він та її чоловік ОСОБА_2 прийняли як спадкоємці першої черги спадкування. Разом з ОСОБА_2 вони досягли згоди щодо поділу спадкового майна і 24 листопада 2014 року між ними був укладений договір про поділ спадщини, посвідчений державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М..

Відповідно до умов даного договору йому у власність перейшов житловий будинок АДРЕСА_1, та земельна ділянка площею 0,2502 га по АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1002 га.

У власність ОСОБА_2 передано 23/200 частини будинку АДРЕСА_2, Київської області; ? частина земельної ділянки площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_2 в селищі Ворзель, Київської області; земельна ділянка площею 0,1500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2502 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1, та на земельну ділянку площею 0,1500 га з ціль омив призначенням для ведення особистого селянського господарства йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на вказані земельні ділянки. Вищевказані земельні ділянки його мати успадкувала після смерті її матері ОСОБА_5, однак отримати новий Державний акт на право власності на земельну ділянку за вказаною адресою та зареєструвати його у встановленому законом порядку його мати ОСОБА_3 за життя не встигла.

Його мати ОСОБА_3 успадкувала вказану земельну ділянку площею 0,2502 га, яка розташована по АДРЕСА_1 у відповідності до вимог ст. 1218 ЦК України.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2502 га, яка розташована по АДРЕСА_1, Києво-Святошинського району, Київської області, з цільовим призначенням земельної ділянки площею 0,1500 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; з цільовим призначенням земельної ділянки площею 0,1002 га - для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті матеріІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3

У судове засідання позив не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника.

У судове засідання відповідач не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи у його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Суд, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року у віці 67 років померла ОСОБА_3, що підтверджується наданим свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції у Київській області.

ОСОБА_1 був сином померлої ОСОБА_3, що підтверджується наявними в матеріалах справи копією свідоцтва про народження.

Позивач ОСОБА_1 після смерті матері звернувся до Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області для оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається з земельної ділянки площею 0,2502 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

19 грудня 2014 року державний нотаріус Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, посилаючись на те, що на примірнику Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 виданому 04 листопада 1998 року М.Рубежівською сільською радою на ім'я ОСОБА_5 на якому наявна відмітка про перехід права власності на дану земельну ділянку на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області 14 липня 2010 року за реєстровим № 1-1094 на ім'я ОСОБА_3 - відсутня відмітка про державну реєстрацію даної земельної ділянки за спадкоємцем в поземельній книзі, яка підтвердила б право власності спадкоємиці на дану земельну ділянку. Враховуючи дану обставину Ірпінська міська державна нотаріальна контора Київської області не може видати Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку 0,2502 га, яка розташована по АДРЕСА_1, Києво-Святошинського району, Київської області, яка залишились після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3.

24 листопада 2014 року державний нотаріус Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавель А.М. видала свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого ОСОБА_1 є спадкоємцем житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, що належала померлій на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом першої Київської обласної державної нотаріальної контори від 23 вересня 2009 року за реєстровим № 2-2397.

24 листопада 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які є спадкоємцями за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3, був укладений Договір про поділ спадщини, яка залишилась після померлої року ОСОБА_3, яка складається з 23/200 часток житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2, що належала ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Макарчук Г.І. 22 грудня 2011 року за реєстровим номером 1158; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Макарчук Г.І. 22 грудня 2011 року за реєстровим номером 1163; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Макарчук Г.І. 22 грудня 2011 року за реєстровим номером 1168; земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер НОМЕР_6, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7; житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Холодницькою В.О. від 23 вересня 2009 року за реєстровим номером 2-2397; земельної ділянки площею 0,2502 га, розташованої за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Золотухіною О.М. 14 липня 2010 року за реєстровим номером 1-1094.

Відповідно до наявної в матеріалах копії спадкової справи № 198/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3, заведеної 24 червня 2014 року, встановлено, що 24 червня 2014 року ОСОБА_2 та 01 липня 2014 року ОСОБА_1 звернулися до Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області із заявами про те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, останнє місце проживання якої було: Київська область, смт. Ворзель, АДРЕСА_2. Після її смерті залишилася спадщина, яка складається з: 23/200 часток житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер НОМЕР_6, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7, житловий будинок розташований за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, земельна ділянка площею 0,2502 га, яка розташована за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га.

Згідно умов Договору про поділ спадщини від 24 листопада 2014 року сторони домовились, що 23/200 часток житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; ? частки земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, АДРЕСА_2, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер НОМЕР_6, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7, які належали померлій ОСОБА_3, перейшли на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, з урахуванням домовленостей за цим договором, у власність чоловіку спадкодавці ОСОБА_2 Житловий будинок розташований за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, земельна ділянка площею 0,2502 га, яка розташована за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га, перейдуть на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, з урахуванням домовленостей за цим договором, у власність сину спадкодавці - ОСОБА_1.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події.

Так, у зв'язку із смертю ОСОБА_3 у її чоловіка та сина виникло право на спадщину за законом. Відповідно до чинного законодавства України спадкоємцями першої черги за законом є другий з подружжя, діти спадкодавця та його батьки. В даному випадку позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги до майна померлої ОСОБА_3 У встановлений законодавством України строк вони звернулися до нотаріальної контори для належного оформлення права на спадщину.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3 успадкувала житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області, по АДРЕСА_1 що належала її померлій матері ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою 16 серпня 1989 року за реєстровим № 7072.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3 успадкувала земельну ділянку площею 0,2502 га, наданої для будівництва обслуговування житлових будівель та господарських споруд (0,1500 га), ведення ОСГ (0,1002 га), що знаходиться в селі Михайлівка-Рубежівка, Києво-Святошинського району Київської області по АДРЕСА_1 що належала ОСОБА_5 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_8 виданого Михайлівсько-Рубежівською сільською радою 04 листопада 1998 року на підставі рішення 15 сесії 21 скликання виконкому цієї ж сільської ради від 23 грудня 1993 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 48.

Згідно наявного в матеріалах справи Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_8 виданого Михайлівсько-Рубежівською сільською радою 04 листопада 1998 року на підставі рішення 15 сесії 21 скликання виконкому цієї ж сільської ради від 23 грудня 1993 року, ОСОБА_5 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,2502 га, що розташована за адресою: с. Михайлівська-Рубежівка, АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га.

Відповідно до положень Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину.

Відповідно до вимог п. «Г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до вимог п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Положення Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» встановлюють, що якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Оскільки право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 як спадкодавця не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, але в матеріалах справи наявні належні підтвердження переходу права власності на земельну ділянку від ОСОБА_5 до ОСОБА_3, суд дійшов висновку про можливість визнання права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку, що право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку хоч і не було зареєстровано у встановленому законом порядку, але підстави переходу права власності на вказану земельну ділянку передбачені чинним законодавством, а тому вимога ОСОБА_1 як спадкоємця за законом про визнання за ним права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню.

Керуючись Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», п. «Г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, ч. 6 ст. 11, ч. 1 ст. 1218 Цивільного кодексу України, ст.ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2502 га, що розташована за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд - 0,1500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,1002 га, в порядку спадкування за законом після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Києво-Святошинський районний суд Київської області. У разі якщо особи, які беруть участь у справі не були присутні під час ухвалення рішення, апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту його отримання.

Суддя: В. В. Нікушин