Справа №705/3052/15-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 липня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої судді Годік Л.С. при секретарі Мельник О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи втратившою право на житло,
Позивач звернувся в суд із даним позовом, посилаючись на те, що йому на праві власності, на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 23 грудня 2013 року та відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, належить квартира АДРЕСА_1. У 2014 році, за домовленістю між ним та відповідачем, було зареєстровано відповідачку ОСОБА_2 в належній йому квартирі, однак жодного дня вона не проживала у вказаній квартирі, оскільки проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, де проживає і на даний час. Враховуючи те, що відповідачка в належній йому квартирі не проживає з моменту її реєстрації, на даний час вже пройшло більше 6 місяців, а йому необхідно сплачувати комунальні послуги, що потребує додаткових витрат, тому за вирішенням даного питання позивач звернувся до суду.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив суд їх задоволити, не заперечував щодо винесення по справі заочного рішення.
Відповідачка ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений, в судове засідання не зявилася, причини своєї неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надала.
Судом встановлено, відповідно до рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 23 грудня 2013 року виділено ОСОБА_1 та визнано за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на підставі рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 23.12.2013 року належить квартира АДРЕСА_3.
Відповідно до будинкової книги, в квартирі АДРЕСА_4 числиться зареєстрованою ОСОБА_2.
Відповідно до акту КП «ВЖ РЕУ-3» від 19.05.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 з 2014 року по теперішній час.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, відповідно до акту КП «ВЖ РЕУ-3» від 19.05.2015 року - за вказаною адресою не проживає з 2014 року по теперішній час. Таким чином відповідач добровільно змінив місце свого проживання, квартирою №28 по пров. І.Богуна, 10 м. Умань не користується, комунальні послуги не сплачує.
Відповідно ч. 2 ст. 167 ЖК України: у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України»: наймач або члени його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України: наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 168 ЖК України: договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сімї, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України: право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців.
Відповідно ст. 72 ЖК України: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вислухавши в судовому засіданні думку позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, в результаті всебічного, повного та обєктивного їх розгляду в судовому засіданні, суд вважає, що є підстави для задоволення даного позову.
Керуючись ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд-
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, втратившою право на житло у квартирі АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча Л.С. Годік