Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний №334/5671/13-ц Головуючий у 1-й інстанції Мусієнко Н.М.
Провадження № 22-ц/778/3390/15 Суддя-доповідач ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2015 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької с області у складі:

Головуючого Бєлки В.Ю.

Суддів Онищенка Е.А.

ОСОБА_2

При секретарі Книш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_4 на рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 09 грудня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 Алієвича, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Запорізької міської ради, треті особи Реєстраційна служба Запорізького міського управління юстиції Запорізької області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визначення ідеальних часток у праві спільної власності на житловий будинок, визнання права власності на відповідну частку житлового будинку, -

В С Т А Н О В И Л А:

В липні 2013 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Запорізької міської ради, треті особи Реєстраційна служба Запорізького міського управління юстиції Запорізької області, ТОВ «ЗМБТІ», про визначення ідеальних часток у праві спільної власності на житловий будинок, визнання права власності на відповідну частку житлового будинку.

В обґрунтування позову зазначав, що він є власником АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2000 року.

13 листопада 2000 року була прийнята в експлуатацію житлова прибудова літ.А2-2 з підвалом літ. Пд.. під.А2-2, яка розташована АДРЕСА_2, що підтверджується актом приймання індивідуального будинку №4129 від 13.11.2000 року та оформлено право власності на неї на підставі розпорядження голови Ленінської районної адміністрації №4130 від 13.11.2000 року.

19 грудня 2005 року ОП ЗМБТІ технічний паспорт на квартиру №3 в житловому будинку №33 по вул. Кияшка у м. Запоріжжя було погашено з одночасним виготовленням технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №33 по вул. Кияшка, та реєстрацію поточних змін, що підтверджується відповідним технічним паспортом від 27.10.2000 року та від 19.12.2005 року, однак погашення старого правовстановлюючого документа з одночасним виготовленням нового не відбулось.

Житловий будинок №33 по вул. Кияшка в м. Запоріжжя складається з чотирьох квартир. Попередні власники квартир з метою отримання нових правовстановлюючих документів у 2006 році звернулись з відповідною спільною заявою до заступника Ленінської районної адміністрації ОСОБА_9 долучив при цьому висновок ОП ЗМБТІ від 19.12.2005 року та проект розпорядження.

Відповідно до проекту розпорядження Управлінню житлового господарства доручалось видати свідоцтво про право власності на житловий будинок №33 по вул. Кияшка: ОСОБА_10 та ОСОБА_5 на 2/25 частин будинку, або по 1/25 частині кожному; ОСОБА_8, ОСОБА_11 на 15/100 частин будинку, або по 3/40 частин кожному; ОСОБА_12, ОСОБА_13 на 9/50 частин будинку, або 9/100 частин кожному; ОСОБА_3 на 59/100 частин. ОП ЗМБТІ доручалось погасити старі правові документи на квартири №1,№2,№3,№4 в житловому будинку №33 по вул. Кияшка, та провести реєстрацію згідно розпорядження. Однак Ленінською адміністрацією відповідний проект розпорядження не був затверджений та підписаний, у зв'язку з тим, що змінилися власники квартир.

Таким чином, у всіх власників квартир залишились правовстановлюючі документи на квартири. На теперішній час, відповідачі є власниками інших квартир та разом з ним співвласниками житлового будинку в цілому.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок ОП ЗМБТІ від 05.03.2014 року його квартира складається з 2 поверхів на яких розташовані 16 приміщень та тераса загальною площею 173,2кв.м.

Квартира №1, яка належить ОСОБА_5 має 6 приміщень загальною площею 53,3кв.м., квартира №2, що належить відповідачам ОСОБА_6 та ОСОБА_7 по ? частині кожному, має 9 приміщень загальною площею 74,7кв.м.; квартира №4, яка належить ОСОБА_8, має 7 приміщень загальною площею 48,7кв.м. У загальному користування кв. №1 та №4 знаходиться ванна площею 3,8кв.м.

Крім того, з господарських споруд, якими користуються співвласники житлового будинку, є також споруди які зведені самочинно.

Житловий будинок №33 по вул. Кияшка розташований на земельній ділянці площею 2090кв.м., яка була відведена РУ «Дніпроенерго» 28.06.1957 року відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №282.

З часу приватизації квартир в спірному будинку, жоден з співвласників не звертався до Запорізької міської ради з питанням про встановлення меж та розміру земельної ділянки та жоден не має документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою.

Земельна ділянка площею 2090кв.м. огороджена парканами власників квартир, встановленими за фактичним користуванням, без будь-якого правового обґрунтування, що призводить до виникнення конфліктних ситуацій з приводу користування земельною ділянкою.

Враховуючи вищевикладене просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою; визначити ідеальні частки у праві спільної власності на житловий будинок №33 по вул. Кияшка у м. Запоріжжя; визнати за ним право власності на відповідну частку житлового будинку №33 по вул. Кияшка у м. Запоріжжя.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 31 січня 2014 року позовну вимогу щодо визначення порядку користування земельною ділянкою залишено без розгляду на підставі заяви ОСОБА_3

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 09 грудня 2014 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_4 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду змінити шляхом виключення з його мотивувальної частини наступні висновки в абзаці 7 на третій сторінці: «Оскільки сторони по справі є власниками квартир ізольованих одного від одного житлових приміщень, які мають окремі входи, суд дійшов до висновку, що житловий будинок №33 по вул. Кияшка у м. Запоріжжя є багатоквартирним будинком та не є обєктом спільної власності позивача та відповідачів».

Заслухавши у судовому засіданні суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України суд апеляційної інстанції відхиляє апеляційну скаргу, якщо встановлює, що суд першої інстанції постановив рішення з додержанням вимог процесуального та матеріального права.

Встановлено, що житловий будинок №33 по вул. Кияшка в м. Запоріжжя складається з чотирьох квартир.

Позивач являється власником АДРЕСА_1

Власниками кв. № 2 являються ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Власником кв. № 1 являється ОСОБА_5

Власником кв. № 4 являється ОСОБА_14

Статтями 355, 366 ЦК України передбачено, що власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного або без, є спільною частковою власністю або спільною без визначення часток.

Оскільки сторони по справі є власниками квартир ізольованих одного від одного житлових приміщень, які мають окремі входи суд першої інстанції дійшов до правильного висновку, що спірний житловий будинок є багатоквартирним, не є обєктом спільної власності позивача та відповідачів то і підстави для визначення ідеальних часток у праві спільної власності на житловий будинок, визнання права власності на відповідну частку житлового будинку відсутні.

Посилання скарги на виключення з мотивувальній частині рішення суду, речення, що сторони по справі є власниками квартир ізольованих одного від одного житлових приміщень, які мають окремі входи являється безпідставним., оскільки ця обставина і є підставою для відмови у позові.

Отже доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права , які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

З урахування наведеного колегія суддів вважає, що рішення суду постановлено з додержанням вимог закону і підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307, 308 , 317 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 09 грудня 2014 року по цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: