РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/2357/15-ц

провадження у справі № 2/0285/943/15

22 вересня 2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді…………………………….Савицької Л. Й.

при ОСОБА_1

за участю: представника відповідача..……………..ОСОБА_2

представника третьої ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_4

до Приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь», третя особа "ПОСП "ПЕРЕМОГА"

про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

17.06.2015 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просила розірвати договір оренди землі № 31 від 01.01.2007року, укладений між нею та відповідачем, та повернути їй земельну ділянку площею 0,9334 га.

В обґрунтування позову зазначила, що в січні 2007 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належать їй та розташована на території Новороманівської сільської ради Новоград-Волинського району, строком на 49 років. Згідно умов договору відповідач зобовязався до 31 грудня кожного року вносити орендну плату в розмірі 147 грн. 15 коп. Однак, своїх зобовязань по договорам він не виконує, а навпаки ухиляється від їх виконання, внаслідок чого за період з 2013р. по 2014 р. виникла заборгованість з несплаченої орендної плати.

В судовому засіданні ухвалою суду від 08.09.2015 року за клопотанням представника відповідача до участі в якості третьої особи залучено "ПОСП "ПЕРЕМОГА"с. Нова Романівка(а. с. 34).

Позивачка надіслала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача позов не визнав, просив у його задоволенні відмовити, посилаючись на те, що вказана земельна ділянка, починаючи з 2008 року використовується "ПОСП "ПЕРЕМОГА", а тому ПСП «Промінь» не сплачує орендну плату.

Представник третьої особи не заперечив відносно задоволення позову та просив задовольнити його.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши надані докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 статті 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Це положення відбите і в ст. 13 Закону України «Про оренду землі» (далі Закон).

Частиною 1 статті 21 Закону визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку позивачу належать земельна ділянка сільськогосподарського призначення, розташована на території Новороманівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області, зокрема 0,9334 га /а.с.9/.

01.01.2007 року між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем був укладений договір оренди землі № 31 /а.с.6-7/.

Згідно умов договору оренди позивач надала відповідачу в строкове платне користування свою земельну ділянку строком на 49 років для сільськогосподарського призначення.

Актом прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 01.01.2007 року, який є невідємною частиною договору, засвідчено передачу земельної ділянки від позивача до відповідача /а.с.8/.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено в судовому засіданні, відповідач не виконує умов договору оренди: не сплачує орендну плату за землю та на день розгляду справи має заборгованість.

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону, договір оренди землі може бути достроково розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та задовольняє їх в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 294 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір оренди землі № 31 від 01.01.2007року, укладений між ОСОБА_4 та ПСП «Промінь» про оренду земельної ділянки площею 0,9334 га, вартістю 9810 грн., кадастровий номер :05:000:0143, що розташована на території Новороманівської сільської ради Новоград-Волинського району, розірвати.

Зобовязати ПСП «Промінь» повернути ОСОБА_4 за актом прийому-передачі земельну ділянку площею 0,9334 га, вартістю 9810 грн., кадастровий номер :05:000:0143, що розташована на території Новороманівської сільської ради Новоград-Волинського району.

Стягнути з ПСП «Промінь» на користь ОСОБА_4 243 грн. 60 коп. судового збору.

Рішенн я може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча Л.Й.Савицька