РІШЕННЯ

іменем України

"17" вересня 2015 р. 145/1231/15-ц

2/145/670/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняка І. О.

за участі секретаря Тихої О.Н.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що він купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Селище Тиврівського району , вул. Жовтнева, 114. Договір купівлі -продажу посвідчений приватним нотаріусом Тиврівського нотаріального округу ОСОБА_4 06 жовтня 2005 року, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2919.

Згідно договору купівлі-продажу від 06.10.2005 р. загальна площа житлового будинку в с. Селище вул. Жовтнева, 114 складає 37.6 кв.м., житлова, 21.7 кв.м.

На день укладення договору він повинен був зареєструвати договір купівлі-продажу в КП «ВООБТІ» відповідно до вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» від 2004 року.

Він договір купівлі-продажу від 06.10.2005 року в КП «ВООБТІ» не зареєстрував. Тому по обліку КП «ВООБТІ» куплений ним житловий будинок з господарськими будівлями в с. Селище, вул. Жовтнева, 114 рахується за відповідачкою в даній справі.

Земельна ділянка в с. Селище вул. Жовтнева, 114, на якій був розташований куплений ним житловий будинок з господарськими будівлями, належить йому на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 922406, виданого Тиврівською РДА 25 листопада 2005 року.

Він зніс куплений ним житловий будинок з господарськими будівлями і на належній йому земельній ділянці побудував новий житловий будинок розміром 7.30х17.60, загальною площею по зовнішніх обмірах 128.28 кв.м.

В даний час він позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на побудований ним житловий будинок, так як на цій земельній ділянці по обліку рахується старий будинок.

Добровільно припинити право власності на старий будинок він не може, так як не зареєстрував свого права власності на дану нерухомість. І відомості про це майно в державному реєстрі відсутні.

Внести відомості до державного реєстру щодо старого будинку, щоб відповідачка добровільно припинила право власності на нього немає можливості, так як самі будівлі відсутні, знесені.

Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Припинення права власності ОСОБА_3 на житловий будинок розташований в с. Селище Тиврівського району, вул Жовтнева, 114 йому необхідно для того, щоб він зміг отримати свідоцтво про право власності на побудований ним новий будинок.

Просить припинити право власності ОСОБА_3 на житловий будинок № 114 по вул. Жовтнева, в с. Селище, загальною площею 37.6 кв.м., житловою 21.7 кв.м, 1954 року забудови.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала і просить його задоволити з підстав, наведених в заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, подала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння користування та розпорядження майном, він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону ( ч.2 ст.317 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст.334 ЦК України, яка була чинною на той час, право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з дні такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч.4 ст.346 ЦК України знищення майна є підставою для припинення права власності на нього.

Відповідно до ст.375 ЦК власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди, здійснювати перебудови за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних та екологічних норм та використання земельної ділянки за призначенням.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Селище Тиврівського району, вул. Жовтнева, 114. Загальна площа житлового будинку в с. Селище вул. Жовтнева, 114 складає 37.6 кв.м., житлова - 21.7 кв.м.

Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Тиврівського нотаріального округу ОСОБА_4 06 жовтня 2005 року, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 2919, однак не зареєстрований по обліках КП «ВООБТІ», тому рахується за відповідачкою в даній справі.

Земельна ділянка в с. Селище вул. Жовтнева, 114, на якій був розташований куплений ним житловий будинок з господарськими будівлями, належить позивачу на праві власності, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 922406, виданим Тиврівською РДА 25 листопада 2005 року.

Позивач ОСОБА_2 зніс куплений ним житловий будинок з господарськими будівлями і на належній йому земельній ділянці побудував новий житловий будинок розміром 7.30х17.60, загальною площею по зовнішніх обмірах 128.28 кв.м., що стверджується актом обстеження належної позивачу земельної ділянки в с. Селище, вул. Жовтнева, 114, відповідно до якого комісією встановлено, що на вказаній земельній ділянці житловий будинок загальною площею 37.6 кв.м. та житловою 21.7 кв.м. відсутній, знесений. На цій земельній ділянці є житловий будинок розміром 7.30 м X 17.60 м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, ст.ст.316, 321, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацій речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року,

вирішив:

Позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на житловий будинок 114 по вул. Жовтневій, в с. Селище Тиврівського району, загальною площею 37.6 кв.м., житловою 21.7 кв.м, 1954 року забудови.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ратушняк І. О.