Справа №751/5947/15-ц
Провадження №2/751/1167/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 червня 2015 року м. Чернігів
Новозаводський районний суд м. Чернігова
в складі: головуючого-судді Мороз К.В.
при секретарі Шестак К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання цивільну справу за позовом комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 про визнання договору з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій укладеним,
Згідно рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради «Про визначення виконавців послуг з утримання житлових будинків» від 27 жовтня 2014 року № 304, КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради визнано виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у будинку 19 по вулиці Магістратській в м. Чернігові.
Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради «Про присвоєння та зміну поштових адрес обєктам нерухомого майна» від 04 листопада 2014 року № 318, будинку № 19 по вулиці Магістратській в м. Чернігові, присвоєно нову поштову адресу: м. Чернігів, вул.. Магістратська, буд. 19а.

За даних обставин справи можна вважати, що відповідач з моменту взяття підприємством будинку на баланс, отримує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тобто сторони знаходяться у фактичних договірних відносинах. Отже, обидві сторони у цих відносинах мають певні права та обовязки, а саме, позивач зобовязаний надавати споживачеві вказані послуги, а відповідач зобовязаний сплачувати кошти за отримані послуги.

Перед початком надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підприємством було здійснено всі вичерпні і залежні від нього заходи, які спрямовані на укладення договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», а саме: розміщено інформацію на стенді будинку та неодноразово пропонувалося відповідачу по справі укласти письмовий договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, підготовлений виконавцем послуг на основі типового договору.

26.03.2015 року підприємство надіслало відповідачу поштою договір № 19393 «про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» та лист, в якому зазначало про необхідність укладення договору впродовж одного місяця з моменту отримання листа, як це передбачено ч.5 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідач отримав пропозицію від підприємства, щодо до укладення договору 28.03.2015 року, що підтверджується копією зворотнього повідомлення. На момент подання позовної заяви, відповідач на пропозицію комунального підприємства щодо укладення договору ніяк не відреагував, жодних зауважень та пропозицій, щодо запропонованого договору на адресу підприємства не надходило.

В судове засідання представник позивача не зявився, надійшла заява про розгляд справи без участі представника КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечують.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлено у відповідності до ст. 74 ЦПК України, про що свідчить зворотне поштове повідомлення в матеріалах справи. Керуючись ст. ст. 224-226 ЦПК України суд ухвалив судове засідання провести у відсутності сторін, в порядку заочного розгляду, на підставі наявних в справі доказів.

У відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно особового рахунку № 035243-5 за адресою АДРЕСА_1 мешкають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, власник/наймач та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, - дружина (а.с. 9).

Згідно рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 27.10.2014 року визначено виконавцями послуг з утримання: 130-квартирного житлового будинку № 31 по вулиці Попова та 31-квартирного житлового будинку № 19 по вулиці Магістратській комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради (ОСОБА_3С.) та взяти їх на баланс.

Виконавцям послуг з утримання житлових будинків № 31 в по вулиці Попова, № 19 по вулиці Магістратській та № 108 а по проспекту Перемоги укласти зі споживачами, які є власниками квартир, орендарями чи квартиронаймачами у зазначених багатоквартирних будинках, договори на надання відповідних житлово-комунальних послуг у порядку та строки, передбачені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови ОСОБА_4 (а.с.7).

Згідно рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 318 від 04 листопада 2014 року присвоєно поштові адреси: 31-квартирному житловому будинку, загальною площею 4861,5 кв.м., із вбудованими офісними приміщеннями по вулиці Магістратській, 19 (будівельна адреса) вулиця Магістратська, будинок 19а (скорочена адреса вул.. Магістратська, буд.19а) (а.с.6).

Згідно листа № 351/4 від 24.03.2015 року на адресу ОСОБА_1 направлявся договір № 19393 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.11-12), для погодження і подальшого підписання. Згідно ч.5 ст. 26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Якщо протягом одного місяця з моменту отримання договору, КП «Новозаводське» не отримає відповіді щодо надісланого договору, підприємство буде вимушене звернутися до суду для визнання договору № 19393 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових, укладеним (а.с.5).

Статтями 19, 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено обовязок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору, форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

Ч. 1 ст. 19 Закону № 1875 IV від 24 червня 2004 року передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статті 20, 21 цього Закону визначають обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 20 Закону № 1875 IV від 24 червня 2004 року передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Цей обов'язок відповідає зустрічному обов'язку виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 « Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (далі постанова № 529).

З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19 21 Закону № 1875 IV від 24 червня 2004 року, постанови № 529 убачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обовязковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону № 1875 IV від 24 червня 2004 року.

Оскільки Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради шляхом надіслання типової форми договору, виконало всі дії, необхідні для укладення договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», а ОСОБА_1 на пропозицію підприємства не відреагував, жодних зауважень та пропозицій не надав, щодо запропонованого договору, тому суд вважає за необхідне визнати договір № 19393 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» укладеним з 01.05.2015 року.

Позивачем понесені і документально підтверджені судові витрати: 243,60 грн. судового збору, які згідно ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 3, 6, 12-16, 20, 630, 640, 642, 643 ЦК України, ст.. 19-21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст..ст. 3, 10,11, 60, 208-209, 212-215, 218, 224-226, 293 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позово комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 про визнання договору з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій укладеним - задовольнити.

Визнати договір № 19393 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» між Комунальним підприємством «Новозаводське» Чернігівської міської ради та ОСОБА_1, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітрано -технічне обслуговування, обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, вивезення побутових відходів тощо) житловому будинку № 19-а, квартира 28 по вулиці Магістратська в місті Чернігові, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що перебачені даним договором, укладеним з 01.05.2015 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради судовий збір в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова може бути подано позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя К.В. Мороз