Справа №: 615/289/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2015 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Степаненко Г.І.

при секретарі Антоненко М.Г.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Валки в особі Валківської міської ради Харківської області, треті особи: ОСОБА_2, Реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції Харківської області, про визнання права власності на частину будинку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Територіальної громади міста Валки в особі Валківської міської ради Валківського району Харківської області про визнання права власності на частину будинку, у якій вказує, що за договорами купівлі-продажу 1/3 частини будинку від 17 липня 2005 року і 2/3 частин будинку від 15 квітня 2008 року він набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1. Право власності на будинок зареєстрував належним чином в органах реєстрації нерухомості. Позивач вказує в позовній заяві, що куплений будинок належить йому і його дружині ОСОБА_2 на праві сумісної власності. Після купівлі будинку він зробив до будинку житлову прибудову №1-5 площею 39,9 кв. метрів, за рахунок якої площа житлового будинку А-1 збільшилася до 108 кв. метрів загальної площі, а житлова площа після цього становить 66.8 кв. метрів. До суду звернувся з позовною заявою про визнання права власності на житлову прибудову.

Представник позивача позов підтримав і просив провести розгляд справи без фіксації судового процесу.

Валківська міська рада надала суду листа, яким повідомила, що проти задоволення позову не заперечує і просить розглянути справу без участі її представника у судовому засіданні.

Реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції просить розглянути справу без участі її представника у судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що позивач є власником житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1. До цього будинку він зробив житлову прибудову №1-5 житловою площею 39.9 кв. метрів, тобто фактично створив нову річ. Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Житлова прибудова є частиною житлового будинку, право власності на який зареєстроване належним чином в органах реєстрації нерухомості. За таких обставин суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

Фотокопіями договорів купівлі-продажу частин будинку АДРЕСА_1 від 17 липня 2005 року і від 15 квітня 2008 року, з яких вбачається, що цей будинок купив позивач;

Фотокопіями витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.07. 2005 року і від 16.04. 2008 року, з яких вбачається, що будинок зареєстрований на праві приватної власності за позивачем;

Визнанням позову Валківською міською радою.

Керуючись статтями 16, 331, 357 ЦК України, 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 визнати право приватної власності на житлову прибудову №1-5 площею 39.9 кв. метрів до житлового будинку А-1, який знаходиться в АДРЕСА_1, за рахунок якої загальна площа будинку збільшилася до 108 кв. метрів, а житлова площа - до 66.8 кв. метрів.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:Степаненко Г. І.