Справа № 529/943/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2015 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що між ним та відповідачем на Українській універсальній біржі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований по вул. Куйбишева, 47 в с. Великих Будищах Диканського району Полтавської області, який нотаріально не посвідчений, тому він не має змоги повною мірою розпоряджатись цим майном, позивач звернувся з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання позивач не з'явився, подав суду заяву про підтримання позову та розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, хоча про час розгляду справи була повідомлена у визначеному законом порядку за зареєстрованим месцем проживання. Заперечень проти позову чи клопотання про відкладення судового засідання не подала.

За вказаних обставин розгляд справи був проведений без участі сторін.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно договору купівлі-продажу № Н-284 /далі - Договір/, укладеного 17 грудня 1998 року на Українській Універсальній Біржі /далі - Біржа/, відповідач продала, а позивач купив домоволодіння, розташоване по вул. Куйбишева, 47 в с. Великих Будищах Диканського району Полтавської області. Відповідно до вказаного договру позивач, як покупець виконав свої зобов'язання в частині сплати вартості нерухомого майна в повному обсязі, а відповідач, як продавець, передала йому придбане майно.

Згідно технічного паспорта, виданого 05 червня 2015 року приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", житловий будинок, розташований по вул. Куйбишева, 47 в с. Великих Будищах Диканського району Полтавської області, складається з житлового будинку літ. А-1, прибудови - літ. а1, сараю - літ. а, гаража (переносного) - літ. Б, погреба - літ. б, колодязя питного - № 1. Вказане домоволодіння, згідно Реєстраційного посвідчення Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", 21 грудня 1998 року було зареєстроване в органах БТІ на ім'я позивача та записане в реєстрову книгу № 1 під № 186.

З вказаного часу позивач проживає у ньому та користувався ним, як власник.

Відповідно до ч. 1 ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, вбачається, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен був бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). В той же час, відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; якщо її учасниками є члени біржі; якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню.

Приймаючи до уваги те, що позивач та відповідач повністю виконали умови, передбачені договром курпівлі-продажу, позивач передав відповідачу визначену вартість майна, а відповідач позивачу - майно, яким той користуються до даного часу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316-319 ЦК України ст. 227 ЦК Української РСР , ст. 15 Закону країни "Про товарну біржу", ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № Н-284, укладений 17 грудня 1998 року на Українській Універсальній Біржі, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив домоволодіння, яке розташоване по вул. Куйбишева, 47, в с. Великих Будищах Диканського району Полтавської області та складається в цілому з житлового будинку літ. А-1, прибудови - літ. а1, сараю - літ. а, гаража (переносного) - літ. Б, погреба - літ. б, колодязя питного - № 1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: