Апеляційний суд Житомирської області
Справа №278/1509/14-ц Головуючий у 1-й інст. Грубіян Є. О.
Категорія 47 Доповідач Товянська О. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого: судді Товянської О.В.

суддів: Заполовського В.Й., Шевчук А.М.

при секретарі: Кравчук Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку і рішення сесії сільської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, Управління Держземагенства у Житомирському районі Житомирської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Житомирземпроект»

за апеляційною скаргою ОСОБА_5 - представника ОСОБА_1 на рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 24 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

В березні 2014р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, уточнивши вимоги, просив визнати недійсними та скасувати: рішення 23-ої сесії 5-го скликання Вересівської сільради Житомирського району від 24.03.2009р. про виділення земельної ділянки №136 по вул. Коростенській в с. Вереси Житомирського району ОСОБА_4; акт на право власності на земельну ділянку площею 1133м2 по вул. Коростенській,12 в с. Вереси, ділянка №136 з кадастровим номером :5:001:0172; зобовязати управління Держземагентства у Житомирському районі зняти з обліку в публічному державному земельному кадастрі вказану земельну ділянку, змінити державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1152га серії ЖТ №112243 від 12.10.2004р. з кадастровим номером :05:001:0018, в якому допущена описка при уточненні адреси, та зобовязати Управління Держземагенства у Житомирському районі внести зміни до публічного державного земельного кадастру України. Зазначав, що є власником спірної земельної ділянки. В травні 2011р. йому стало відомо, що Вересівська сільрада рішенням 25 сесії 5 скликання від 24.03.2009р. виділила земельну ділянку ОСОБА_4, яка 04.06.2010р. продала її ОСОБА_2 У 2013р. він ознайомився з місцем знаходження належної йому земельної ділянки за кадастровим номером :05:001:0018 і дізнався, що в 2004р. при виготовленні технічної документації з землеустрою, на підставі якої йому оформлявся Державний акт, було допущено технічні помилки.

Рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 24 липня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення. Зазначає, що земельна ділянка №136 по вул. Коростенській,12 в с. Вереси станом на 24.07.2015р. не визнавалась жодним судовим рішенням як спірна. У 2005-2007р.р. відповідно до будівельного паспорта він розпочав будівництво житлового будинку. В 2010р. виявив, що кадастрові номери :05:001:0018 і :05:001:0172, за якими згідно дозвільних документів рахується земельна ділянка №136, не відповідають земельній ділянці, на якій наявні цокольне приміщення житлового будинку та периметральний цегляний паркан. У 2010р. позивач звернувся до ЖФ ДП «Центр державного земельного кадастру» для виготовлення оновленої документації із землеустрою земельної ділянки. Управління Держземагенства відмовилось виправити технічну помилку.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Як видно із матеріалів справи, рішенням 14 сесії ХХІV скликання Вересівської сільради від 02 червня 2004р. ОСОБА_3 виділено земельну ділянку площею 0,1152га по вул.. Коростенській у с.Вереси Житомирського району (без зазначення конкретного місця розташування). 09 червня 2004р. він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №112098 (без кадастрового номера). 17 червня того ж року ОСОБА_3І продав позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1152га за адресою : с.Вереси, вул..Коростенська. 12 жовтня 2004р. ОСОБА_1 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №112243 за адресою вул.. Коростенська,20 у с.Вереси Житомирського району (без кадастрового номера) (а.с.14,15,17).

Із ксерокопії рішення 17 сесії ХХІV скликання Вересівської сільради від 06 грудня 2004р. вбачається, що ОСОБА_1 надано дозвіл на продовження будівництва житлового будинку по вул..Коростенській,12 у с.Вереси (земельна ділянка №136 - а.с.20). Проте, архівний сектор Житомирської райдержадміністрації Житомирської області листом №11017/15-вих. від 10.07.15р. повідомив, що «у протоколах сесій, рішеннях, прийнятих Вересівською сільрадою за 2004р., рішення про дозвіл на початок будівельних робіт ОСОБА_6 та ОСОБА_3 не виявлено» (а.с.244). Представник держземагенства у суді апеляційної інстанції підтвердив, що Вересівська сільрада рішень про дозвіл ОСОБА_1 на будівництво житлового будинку у 2004р. не приймала.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішення виконкому Вересівської сільради №53 від 21 грудня 1995р. ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво індивідуального жилого будинку в районі аеропорту (земельна ділянка №136). Станом на травень 2011р. це рішення не скасовувалось (т.2 а.с.4,5). На підставі рішення 23 сесії Вересівської сільради від 24 березня 2009р. ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку №136 площею 0,1133га по вул..Коростенській,12 у с.Вереси із кадастровим номером :05:001:0172 (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №564522). 04 червня 2010р. вона за договором купівлі-продажу продала цю належну їй земельну ділянку ОСОБА_2 (а.с.16,18). 20.05.2009р. було здійснено погодження меж землевласника ОСОБА_4 із суміжними землекористувачами земельних ділянок №137 і №135 (протокол погодження меж а.с.115,116).

Судом встановлено і матеріалами справи доведено, що ОСОБА_4З із 1995р. і по день продажу ОСОБА_2 належної їй земельної ділянки №136 у с.Вереси по вул..Коростенській, 12, постійно нею користувалась.

Висновком судової земельно-технічної експертизи №4/15-25 від 22.05.2015р. встановлено, що «фактичні координати поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки №136, розташованої за адресою : Житомирський район, с. Вереси не відповідають координатам ділянки площею 0,1152га кадастровий номер :05:001:0018, встановлені ТОВ «ЖИТОМИРЗЕМПРОЕКТ». Згідно державного акту від 21 вересня 2010р. (бланк серії ЯЛ 366761) за земельною ділянкою №136, що розташована за адресою : Житомирська область, Житомирський район, с.Вереси (район Аеропорту), вул..Коростенська,12 закріплено кадастровий номер :05:001:0172. Земельна ділянка на якій наявний цоколь та цегляний паркан частково накладається на частину земельної ділянки кадастровий номер:05:001:0172, площа накладання становить 540,5м2 (0,0545га),конфігурація накладання наближена до прямокутної. Тобто, кадастрові номери :05:001:0018 і :05:001:0172, за якими згідно наданих документів рахується земельна ділянка №136 на вул..Коростенській в с.Вереси Житомирського району Житомирської області не відповідають земельній ділянці, на якій наявні фундамент і цоколь індивідуального житлового будинку, а також периметральний цегляний паркан (а.с.190-212).

Відповідно до листа-повідомлення №74 від 07 жовтня 2010р., виданого державним кадастровим реєстратором Управління державного земельного кадастру у Житомирському районі Житомирської області, місце розташування земельної ділянки позивача по вул..Коростенській,20 у с.Вереси із кадастровим номером :05:001:0018 помилкове. Документація із землеустрою, на підставі якої здійснювалась реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:00018 та архівний примірник державного акту серії ЖТ №122243 в Управлінні держземагенства відсутні (т. а.с.31,34).

Судове рішення відповідає вимогам закону та матеріалам справи. Підстави для задоволення апеляційної скарги та скасування судового рішення відсутні.

Керуючись ст.ст.209,218,303,304,307,308,313-315,319,324,325 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 - представника ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 24 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: