Справа № 2-3743/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2010 року Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

головуючого судді

при секретарі

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником однокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 17,6 кв.м, житловою площею 17,6 кв.м. З метою створення налжних умов проживання нею цю квартиру було реконструйовано шляхом збільшення її площі та надбудови другого поверху.

Обґрунтовувавши позов тим, що реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за її власні кошти та при цьому не було порушено права інших осіб, позивачка просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 86,6 кв.м, житловою площею 38,7 кв.м..

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився. Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

За наявністю умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 15 листопада 2005 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за №5-2386, позивачці на праві власності належить однокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 17,6 кв.м, житловою площею 17,6 кв.м.

Право власності позивачки на вищезазначену квартиру зареєстровано у Одеському БТІ та РОН, що підтверджується відповідним витягом з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 22 листопада 2005 року №9028637.

Позивачка здійснила реконструкцію належнох їй квартири шляхом збільшення площі та надбудови другого поверху.

До здійснення реконструкції квартира позивачки складалася тільки з однієї житлової кімнати та взагалі не мала допоміжних приміщень, призначених для задоволення побутових та інших потреб людини, що пов'язані з їх мешканням в такому відособленому приміщенні (кухні, туалету тощо). Цю обставину суд оцінює як підтвердження посилань позивачки на те, що реконструкцію квартири було нею здійснено з метою створення належних умов для проживання.

Згідно з даними технічного паспорта, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН, в нинішній час квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 86,6 кв.м, житлову площу 38,7 кв.м. У цілому квартира складається з наступних приміщень: дві житлові кімнати площею 18,4 кв.м та 20,3 кв.м; кухня площею 15,6 кв.м; санвузол площею 4,1 кв.м; коридор площею 3,0 кв.м; тераса площею 10,2 кв.м; нежитлове приміщення площею 15,0 кв.м.

Згідно з ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість подальшої експлуатації реконструйованої квартири АДРЕСА_1, який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД (ліцензія АБ №116333).

Згідно з зазначеним технічним висновком технічно можливе збереження та подальша експлуатація реконструйованої квартири АДРЕСА_1. Квартира відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам п.3 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», протипожежні заходи передбачені відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Здійснена реконструкція не суперечить вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Реконструкцією квартири права інших осіб не порушено, що підтверджується письмовими заявами мешканців будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (квартира №2), ОСОБА_5 (квартира №9), ОСОБА_6 (квартира №9а), ОСОБА_7 (квартира №10), ОСОБА_8 (квартира №13), ОСОБА_9 (квартира №14) від 04 жовтня 2009 року.

З врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил та при цьому не було порушено права інших осіб, за позивачкою може бути визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1 у її нинішньому стані.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 12, 16, 183, 328, 376, 382, 383 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Визнати право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 86,6 кв.м, житлову площу 38,7 кв.м, яка складаэться з двох житлових кімнат площею 18,4 кв.м та 20,3 кв.м; кухні площею 15,6 кв.м; санвузла площею 4,1 кв.м; коридору площею 3,0 кв.м; тераси площею 10,2 кв.м; нежитлового приміщення площею 15,0 кв.м.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 86,6 кв.м, житлову площу 38,7 кв.м.

Це заочне рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом міста ОСОБА_1 за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий