Справа № 579/1363/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

16 жовтня 2015 року м.Кролевець

Кролевецький районний суд Сумської області

у складі головуючого судді Бєгунової О.В.,

за участі секретаря судового засідання Писаренко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кролевці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради про встановлення факту належності на праві приватної власності квартири та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Кролевецької міської ради, в якій просить:

- встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 квартири загальною площею 65,1 кв.м, житловою площею 39,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на 1/2 вказаної квартири в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що 26 лютого 2008 року її син, ОСОБА_2, придбав вказану вище квартиру у громадянки ОСОБА_3, про що свідчить Договір купівлі-продажу квартири, посвідчений 26.02.2008 року приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за №592. ОСОБА_2 вважав, що укладений договір є правовстановлюючим документом, що підтверджує його право власності на зазначене майно. З моменту придбання квартири він постійно проживав у ній, володів та розпоряджався нею, як власник особистим майном .

16 січня 2014 року він помер і відкрилась спадщина на вказану квартиру. Заповіту за життя ОСОБА_2 не залишив. Спадкоємцями першої черги спадкування на зазначене майно є вона, ОСОБА_1, - мати померлого та його дочка, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадщину після смерті сина вона прийняла, подавши до Кролевецької державної нотаріальної контори у відповідний строк заяву про прийняття спадщини

У липні місяці 2015 року, звернувшись до нотаріуса з наявними документами для отримання свідоцтва про право на спадщину, вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії відповідно до ч.1 статті 49 Закону України «Про нотаріат», оскільки подала правовстановлюючий документ без відмітки про реєстрацію права власності на успадкований обєкт нерухомого майна на померлого. На сьогодні неможливо позасудовим шляхом зареєструвати право власності померлого сина на належну йому квартиру, тому для встановлення факту належності йому на праві власності вказаної нерухомості вона змушена звернутись до суду. Від встановлення вказаного факту залежить можливість визнання за нею 1/2 частки права власності на це майно в порядку спадкування за законом. Їй також відомо що її онука, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 також подала до Кролевецької нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, але свідоцтва про право на спадщину не отримувала. 28 вересня 2014 року її онука померла. До дня смерті вона проживала ІНФОРМАЦІЯ_2. У звязку з напруженими відносинами з колишньою невісткою ОСОБА_6 їй не відомо чи прийняла ОСОБА_6 спадщину після смерті своєї дочки ОСОБА_7.

Оскільки вона після смерті сина прийняла спадщину відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України, подавши у відповідний строк до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, то вважає, що за нею можливо визнати право власності на 1/2 частину належної сину квартири в порядку спадкування за законом.

Позивачка в судове засідання не зявилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі (а.с. 51). В попередньому судовому засіданні вона позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач до суду свого представника не направив, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника міськради, зазначивши у заяві, що позов визнають і при вирішенні справи покладаються на розсуд суду. (а.с.57)

Треті особи у справі ОСОБА_6 і ОСОБА_3, повідомлені належним чином, в судове засідання не зявилися.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не зявилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачка є матірю ОСОБА_2, який помер 16 січня 2014 року, що підтверджується свідоцтвами про народження і смерть ОСОБА_2 (а.с.8, 9)

З інформації, наданої Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою, вбачається, що після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 63/2014, заяви про прийняття його спадщини за законом подали: ОСОБА_1 мати померлого, та ОСОБА_5 дочка померлого. Заповіт від його імені не посвідчувався. (а.с.26, 27, 28)

Таким чином, позивачка і її онука є єдиними спадкоємцями першої черги за законом, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 Їх частки у спадщині відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України є рівними.

Дочка ОСОБА_2 ОСОБА_5 померла 28 вересня 2014 року, що підтверджується свідоцтвом про її смерть (а.с.11).

З повідомлення Щорської районної державної нотаріальної контори і інформаційної довідки зі спадкового реєстру вбачається, що спадкова справа після її смерті не заводилась. (а.с.41, 42).

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу, виданого 25 травня 2004 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Соломянського районного управління юстиції у м.Києві, шлюб між ОСОБА_8 і ОСОБА_6 розірвано, про що в книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 23.03 2000 року зроблено запис за №144. (а.с.10).

26 лютого 2008 року ОСОБА_2 придбав у громадянки ОСОБА_3 квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, про що свідчить Договір купівлі-продажу квартири, посвідчений 26.02.2008р приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за №592 (а.с.7). Після укладення вказаного договору ОСОБА_5 04.03.2008 року зареєструвався у вказаній квартирі і був постійно зареєстрований за вказаною адресою до своєї смерті, колишня власниця квартири знялася з реєстрації в день укладення договору купівлі-продажу 26.02.2008 року, а члени її сімї знялися з реєстрації за даною адресою ще до продажу квартири, що підтверджується записами в будинковій книзі для прописки громадян (а.с.17-19).

Однак, ОСОБА_2 за свого життя не зареєстрував належним чином своє право власності на спірну квартиру і як вбачається з довідки КП «Кролевецьке РБТІ» право власності на квартиру №60 в житловому будинку №94 по вул.Франка в м.Кролевець зареєстровано в КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі №25 під реєстровим №2 на імя колишньої власниці ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 13.11.1999 року за р.№1-2143. (а.с.6).

Відповідно до довідки КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» №67 від 18.02.2015 року житлова площа спірної квартири становить 39,3 кв.м, загальна площа квартири 65,1 кв.м, вартість квартири 75905 грн. Загальна площа квартири змінилася за рахунок проведеного перепланування, що не потребує дозволу, та в звязку із перерахунком площ лоджій з урахуванням коефіцієнта (а.с.6).

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 24 липня 2015 року державний нотаріус, посилаючись на положення Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року за №296/5, ч.1 ст.49, ст.50 Закону України «Про нотаріат», ст.182 Цивільного кодексу України, відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну квартиру, оскільки спадкоємцем подано правовстановлюючий документ без відмітки про реєстрацію права власності на успадкований обєкт нерухомого майна на померлого. (а.с.20)

Відповідно до ч.7 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

Таким чином, на сьогодні позивачка не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку належної сину квартири, оскільки його право власності на цю частку не зареєстроване і провести таку реєстрацію позасудовим шляхом неможливо.

Враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_2, який помер 16 січня 2014 року, на підставі договору купівлі-продажу, який ніким не визнавався недійсним, набув право власності на квартиру загальною площею 65,1 м2, житловою площею 39,3 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, факт належності йому вказаної квартири можливо встановити за рішенням суду. Крім того, як наслідок встановлення вказаного факту за ОСОБА_1, як за спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла 1/2 частку спадщини після смерті сина ОСОБА_2, є підстави для визнання за нею права власності на 1/2 частку вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Відповідно до ст.ст.16, 182, 328, 355, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261, 1268, 1296, 1298 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 квартири загальною площею 65,1 м2, житловою площею 39,3 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, який помер 16 січня 2014 року в місті Кролевець Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 квартири загальною площею 65,1 кв.м, житловою площею 39,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_9