Рішення

Іменем України

30 липня 2015 року

Тебовлянський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Бойка І.І.

при секретарі Кавалко B.C.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 по врегулюванню майнових відносин колишнього ТзОВ "Семиківське" про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 по врегулюванню майнових відносин колишнього ТзОВ "Семиківське" про визнання договору купівлі-продажу будівлі телятника під літ.А, загальною площею 1477,1 кв.м. за адресою с. Семикивці , вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області дійсним та визнати право власності на нерухоме майно, а саме на будівлю телятника під літ.А, загальною площею 1477,1 кв.м. за адресою с. Семикивці, вул. Набережна, 51 а, Теребовлянського району Тернопільської області, мотивуючи тим, що не може належним чином оформити своє право власності на вказане майно.

Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та просить їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 по врегулюванню майнових відносин колишнього ТзОВ "Семиківське" позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши та оцінивши докази, суд зясував наступні обставини:

Згідно з виписки з протоколу №2 зборів членів ТзОВ "Семиківське" Теребовлянського району від 22квітня 2001 року затвердили комісію по врегулюванні майнових відносин, яка має право вирішувати питання всіх відносин майнових паїв.

Згідно рішення загальних зборів власників майнових паїв колишнього ТзОВ "Семиківське" в с. Семиківці Теребовлянського району Тернопільської області вирішено продати будівлю телятника по вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області ОСОБА_2 в рахунок погашення майнових паїв та делегувати право продажі на вищевказане майно комісії по врегулюванню майнових відносин колишнього ТзОВ "Семиківське"

Згідно квитанції до прихідного касового ордеру 07.07.2015 року комісією по врегулюванню майнових відносин колишнього ТзОВ "Семиківське" прийнято від ОСОБА_1 за телятник, за адресою с. Семикивці , вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області 44360 ( сорок чотири тисяці триста шістдесят ) грн.

Згідно акту прийому -передачі від 07.07.2015 року комісією по врегулюванню майнових відносин колишнього ТзОВ "Семиківське" передала у власність будівлю телятника в с. Семикивці, по вул. Набережній, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області

Приватний нотаріус Гусятинського районного нотаріального округу роз'яснив, що договір купівлі продажу будівлі телятника загальною площею 1477,1 кв.м. за адресою с. Семикивці , вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області не може бути посвідчено нотаріально у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

На будівлю телятника, що розташований по вул. по вул. Набережній, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області,22 червня 2015 року видано технічний паспорт , загальною площею 1477,1.

Згідно висновку про вартість майна будівлі телятника під літ.А, загальною площею 1477,1 кв.м. за адресою с. Семикивці , вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області ринкова вартість обєкту оцінки становить 44360 ( сорок чотири тисяці триста шістдесят ) грн.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 318 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

З огляду на те, що сторони по справі (вони ж сторони у спірному договорі) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання спірного договору дійсним, оскільки умови договору виконанні у повному обсязі та позивач фактично вступив у оперативне управління предметом договору, та визнання права власності за позивачем на вказану будівлю телятника під літ.А, загальною площею 1477,1 кв.м. за адресою с. Семикивці , вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області

Судові витрати позивач просить покласти на себе.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 202, 207, 208, 220, 316, 317, 318 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі телятника під літ.А, загальною площею 1477,1 кв.м. за адресою с. Семикивці, вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будівлі телятника під літ.А, загальною площею 1477,1 кв.м. за адресою с. Семикивці, вул. Набережна, 51, а Теребовлянського району Тернопільської області, згідно технічного паспорту виданого 22 червня 2015 року.

Судові витрати покласти на позивача за його згодою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд

Головуючий