Справа № 569/4598/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2015 року Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М.

при секретарі Якимець О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки у якому позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №5864912 від 16 листопада 2007 року, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20849027, загальною площею 49,6 кв.м., яка на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3І, від 30 листопада 1999 року за №6347, зареєстрованого КП Рівненське міське БТІ за №62-1042, належить ОСОБА_1, паспорт серії СР 106462 виданий Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області 03 грудня 1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_2 в розмірі 12 727,80 доларів США та 83 292,05 грн. та складається з: заборгованість за сумою кредиту в розмірі 11 216,22 доларів США; заборгованість за несплаченими відсотками за користування кредитом в розмірі 1 511,58 доларів США; сума пені за порушення строків виконання зобовязань за кредитним договором в розмірі 53 426,80 грн.; сума штрафів за порушення обовязків, передбачених пп.4.3.2.-4.3.6 кредитного договору в розмірі 4 095,25 грн.; сума штрафів за порушення обовязків щодо поновлення дії договорів страхування в розмірі 25 770,00 грн., при цьому визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу ПАТ «ПУМБ» (м.Київ, вул.Андріївська, 4, ) від свого імені двокімнатної квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20849027, загальною площею 49,6 кв.м., що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору №5864912 від 16 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого за №6122, будь-якій особі-покупцеві на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; надати право ПАТ «ПУМБ» (м.Київ, вул.Андріївська, 4, ) щодо всіх повноважень продавця, в тому числі подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, подання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмета іпотеки, тощо, необхідних для здійснення продажу та стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі.

В судове засідання представник позивача не зявився, однак подав до суду заяву про проведення судового засідання у його відсутності у звязку з зайнятістю в іншій справі, заявлені вимоги підтримує та просить суд їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не зявилась. Про день та час розгляду справи повідомлялась судовою повісткою. Причин своєї неявки суду не повідомила, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавала.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлявся судовою повісткою. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 16 листопада 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український міжнародний банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк») та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №5850914 (надалі кредитний договір).

Відповідно до п.1.1. кредитного договору банк зобовязується надати позичальнику кредит у розмірі 19 000,00 доларів США (девятнадцять тисяч доларів США 00 центів) на умовах цього договору, а позичальник зобовязується використати його за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути кредит банку в порядку та строки, обумовлені цим договором.

Відповідно до п.1.2. кредитного договору, цільове призначення кредиту: кредит надається позичальнику для використання на розсуд позичальника, відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до п.1.3. кредитного договору, проценти за користування кредитом: процентна ставка за користування кредитом становить 12,40 % річних. Проценти сплачуються позичальником в порядку і на умовах, визначених цим договором.

Відповідно до п.1.4. кредитного договору, строк кредиту: кредит надається позичальникові строком до 16 листопада 2022 року. Протягом цього строку позичальник зобовязаний здійснити повернення кредиту частинами в розмірі, в порядку та в строки, визначені цим договором.

Відповідно до п.1.5. кредитного договору, забезпеченням виконання зобовязань позичальника за цим договором є іпотека обєкту нерухомості, який належить позичальнику на праві власності, та/або інше забезпечення за домовленістю сторін та/або в силу закону, у тому числі забезпечення у формі поруки чи майнової поруки, яке надається банку відповідно до договорів, укладення яких передбачено цим договором.

Відповідно до пп.2.1.1.1. п.п.2.1.1. п.2.1. кредитного договору укладення з банком наступних договорів в забезпечення виконання зобовязань позичальника за цим договором: іпотечний договір наступного нерухомого майна: квартира, реєстраційний номер: 20849027, загальна площе 49,6 кв.м., житлова площа 28,7 кв.м., відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31 жовтня 2007 року №16483767, виданого КП Рівненське МБТІ. Предмет іпотеки складається з 2-х кімнат, що знаходиться за адресою рівненська область с.Рівне, вул.Соборна (вул.Ленінська)АДРЕСА_2.

Відповідно до п.3.1.1. кредитного договору за користування кредитом позичальник зобовязаний сплачувати банку проценти за ставкою, зазначеною в п.1.3. цього договору, в порядку і на умовах, обумовлених п.3.1.2. та п.3.1.3. цього договору, а у випадку порушення зобовязань з повернення кредиту за ставкою та на умовах, зазначених в п.3.1.4. цього договору.

Відповідно до п.3.1.2. кредитного договору проценти за користування кредитом розраховуються виходячи з щоденного залишку заборгованості за кредитом протягом всього строку користування кредитними коштами починаючи з дня надання кредиту (включаючи цей день) по день повного погашення заборгованості за кредитом (не враховуючи цей день). Проценти розраховуються виходячи з 360 днів у році та нараховуються щоденно.

Відповідно до п.3.1.3. кредитного договору проценти за користування кредитом повинні сплачуватися позичальником в строки, передбачені графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленими в додатку №1, який підписується сторонами та є невідємною частиною цього договору.

Відповідно до п.3.1.4. кредитного договору у випадку порушення зобовязань з повернення кредиту, нарахування процентів на заборгованість за основною сумою кредиту, яку не було своєчасно повернуто позичальником відповідно до графіку повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленим в додатку №1 до цього договору, здійснюється щоденно на суму такої заборгованості за ставкою 12,40% річних, виходячи з 360 днів у році.

Відповідно до п.3.2.1. кредитного договору позичальник зобовязаний здійснювати повернення кредиту частинами в розмірі та в строки, передбачені графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом. Закріпленим в додатку №1, який підписується сторонами та є невід»ємною частиною цього договору.

Відповідно до п.3.5.7. кредитного договору банк набуває право вимагати від позичальника дострокового повернення всього кредиту або частини кредиту разом із розрахованими процентами а позичальник, відповідно зобовязаний виконати тау вимогу банку у випадках, передбачених договорами, якими забезпечується виконання зобовязань позичальника за цим договором, а також при настанні будь-якої з подій, перелічених нижче: невиконання позичальником зобовязань перед банком за цим договором; порушення позичальником та/або третіми особами, які є поручителями чи майновими поручителями позичальника, будь-яких умов договорів, укладених в забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань за цим договором; втрата забезпечення виконання зобовязань за цим договором або погіршення його умов, в тому числі, внаслідок загибелі або пошкодження заставленого майна, припинення дії договору, укладеного в забезпечення виконання зобовязань позичальника за цим договором (в тому числі внаслідок визнання такого договору недійсним за рішенням суду); та/або невиконання вимоги банку про надання додаткового забезпечення зобовязань за цим договором у випадках, передбачених п.4.2.4. цього договору; виявлення такими, що не відповідають дійсності, документів та/або інформації що були надані позичальником банку з метою отримання кредиту за цим договором; прийняття судом рішення про обмеження цивільної дієздатності позичальника або визнання його недієздатним; в інших випадках, передбачених законодавством України.

Відповідно до п.3.5.8. кредитного договору, зазначену в п.3.5.7. цього договору вимогу банку про дострокове повернення кредиту разом зі сплатою процентів за користування кредитом позичальник зобовязаний виконати в строк не пізніше 7 календарних днів з дня її отримання. Якщо протягом вказаного строку позичальник усуне порушення умов цього договору, яка є підставою для направлення банком зазначеної вимоги, така вимога банку втрачає чинність. Зі спливом встановленого цим пунктом договору строку виконання вимоги банку, останній набуває право розпочати стягнення суми заборгованості за цим договором в судовому порядку та звернути стягнення на майно, передане банку в забезпечення виконання зобовязань позичальника за цим договором в порядку, визначеному відповідними договорами забезпечення та чинним законодавством, з метою задоволення вимоги банку про дострокове повернення кредиту разом із нарахованими процентами та пенею.

Відповідно до п.4.2.2 кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення наданого кредиту у випадках, передбачених цим договором та/або чинним законодавством України, а також при наявності інших обставин, зазначених в п.3.5.7. цього договору.

Відповідно до п.5.4. кредитного договору за кожен випадок порушення позичальником обовязків щодо поновлення дії договорів страхування, передбачених п.4.3.1. цього договору, позичальник зобовязаний сплатити на вимогу банку на його користь штраф у розмірі 10% від мінімальної страхової суми, на яку згідно з вимогами зазначеного пункту договору має бути кладений договір страхування.

Відповідно до п.5.5. кредитного договору за кожний випадок порушення позичальником обовязків, передбачених пп.4.3.2-4.3.6. цього договору, позичальник зобовязаний на вимогу банку сплатити на його користь штраф у розмірі 1 % від суми державного кредиту.

16 листопада 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український міжнародний банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк») іпотекодержатель та ОСОБА_1 іпотекодавець, було укладено іпотечний договір №5864912, відповідно до п.1.1. якого іпотекою за цим договором забезпечується виконання всіх зобовязань ОСОБА_2 перед іпотеко держателем, що випливають з укладеного між ними кредитного договору №5850914 від 16 листопада 2007 року, згідно з яким іпотеко держатель зобовязався в порядку та на умовах, передбачених кредитним договором, надати ОСОБА_2 кредит, а ОСОБА_2 зобовязався повернути кредит в розмірі 19 000,00 доларів США, а також сплатити на користь іпотекодержателя проценти за користування кредитом, пені, штрафи та всі інші суми, передбачені кредитним договором.

Відповідно до п.1.1.1. іпотечного договору, укладаючи цей договір іпотекодавець попередньо безвідклично погоджується забезпечувати виконання основного зобовязання у випадку заміни боржника за кредитним договором, незалежно від підстав такої заміни, в тому числі, але не виключно, у випадку заміни боржника за кредитним договором, що повязані зі смертю такого боржника або оголошенням його померлим, в порядку, визначеному чинним законодавством України.

Відповідно до п.1.2. іпотечного договору, іпотекодавець з метою забезпечення повного виконання основного зобовязання, передає в іпотеку, а іпотеко держатель приймає в іпотеку на умовах, визначених у цьому договору, нерухоме майно, опис якого наведено у п.1.2.1. цього договору. Іпотека за цим договором здійснюється без видачі заставної.

Відповідно д п.п.1.2.1.1. .1.2.1. іпотечного договору предметом іпотеки за цим договором є наступне майно: двокімнатна квартира №24 загальною площею 49,6 в.м., житловою площею 28,7 кв.м., що розташована за адресою м.Рівне, вул.Соборна (вул.Ленінська), буд.3.

Відповідно до п.1.2.2. іпотечного договору предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 30 листопада 1999 року за р.№6347 (бланк серії АВЕ №514082), зареєстрованого КП Рівненське МБТІ в книзі 8, номер запису 62-1042 (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16483767, виданий КП РІвненське МБТІ 31 жовтня 2007 року, реєстраційний номер 20849027).

Відповідно до п.1.3. іпотечного договору за домовленістю сторін на момент укладення цього договору предмет іпотеки оцінено у сумі 257 700,00 грн. При цьому стороні згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації предмету іпотеки іпотеко держатель не буде звязаний чином обмежений зазначеною оціночною вартістю предмету іпотеки.

Позивачем належним чином було виконано умови кредитного договору, а саме надано третій особі ОСОБА_2 грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером №370545265 від 16 листопада 2007 року.

Однак, третя особа не належним чином виконував свої обов»язки згідно кредитного договору.

У зв»язку з систематичним невиконанням ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором, ПАТ «ПУМБ» було направлено вимогу №665 від 15 травня 2014 року про дострокове повернення всієї суми кредиту, нарахованих процентів за користування кредитом та сплати пені за порушення строків сплати кредиту та процентів з 30 денний строк з дня отримання вимоги.

Разом цим, вимогу щодо можливого звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку не усунення порушень було направлено і ОСОБА_1

Зазначені вимоги в передбачений чинним законодавством України та кредитним договором строк відповідачем та третьою особою виконані не були, прострочена заборгованість не погашена.

Заочним рішенням Рівненського міського суду від 13 жовтня 2014 року по цивільній справі за позовом ПАТ «ПУМБ» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості стягнуто з ОСОБА_5 на користь ПАТ «ПУМБ» заборгованість в сумі 11 792,89 доларів США та 3959,65 грн., а також судові витрати по справі.

Станом на 12 березня 2015 року загальний розмір заборгованості третьої особи становить 12 727,80 доларів США та 83 292,05 грн. та складається з: заборгованість за сумою кредиту в розмірі 11 216,22 доларів США; заборгованість за несплаченими відсотками за користування кредитом в розмірі 1 511,58 доларів США; сума пені за порушення строків виконання зобовязань за кредитним договором в розмірі 53 426,80 грн.; сума штрафів за порушення обовязків, передбачених пп.4.3.2.-4.3.6 кредитного договору в розмірі 4 095,25 грн.; сума штрафів за порушення обовязків щодо поновлення дії договорів страхування в розмірі 25 770,00 грн.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повертати позикодавцеві позику у строк та в порядку, встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, та в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики та сплати процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором. А позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності та те, що у добровільному порядку відповідач вчасно кошти згідно договору не сплачує, тому дана заборгованість підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у судовому порядку.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір в розмірі 3654,00 грн. згідно меморіального ордера №КНО 1 від 16 березня 2015 року та меморіального ордера №КНО 1 від 06 травня 2015 року, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,215,228,294 ЦПК України, ст.ст.526,612,625,1040,1050,1054 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №5864912 від 16 листопада 2007 року, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20849027, загальною площею 49,6 кв.м., яка на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 30 листопада 1999 року за №6347, зареєстрованого КП Рівненське міське БТІ за №62-1042, належить ОСОБА_1, паспорт серії СР 106462 виданий Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області 03 грудня 1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_2 станом на 12 березня 2015 року в розмірі 12 727,80 доларів США та 83 292,05 грн. та складається з: заборгованість за сумою кредиту в розмірі 11 216,22 доларів США; заборгованість за несплаченими відсотками за користування кредитом в розмірі 1 511,58 доларів США; сума пені за порушення строків виконання зобовязань за кредитним договором в розмірі 53 426,80 грн.; сума штрафів за порушення обовязків, передбачених пп.4.3.2.-4.3.6 кредитного договору в розмірі 4 095,25 грн.; сума штрафів за порушення обовязків щодо поновлення дії договорів страхування в розмірі 25 770,00 грн., при цьому визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу ПАТ «ПУМБ» (м.Київ, вул.Андріївська, 4, ) від свого імені двокімнатної квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер 20849027, загальною площею 49,6 кв.м., що є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору №5864912 від 16 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого за №6122, будь-якій особі-покупцеві на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати право ПАТ «ПУМБ» (м.Київ, вул.Андріївська, 4, ) щодо всіх повноважень продавця, в тому числі подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, подання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмета іпотеки, тощо, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, паспорт серії СР 106462 виданий Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області 03 грудня 1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 3654,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий :