Справа № 131/27/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2015 р.

Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Шелюховського М.В.

при секретарі Онофрійчук Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданнів в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10? ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_16 до Товариства з обмеженої відповідальності «Біопаливна аграрна компанія» про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10? ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_16 звернулись до суду із зазначеним позовм, в якому вказали, що у січні 2011 року між ними та ТОВ «Біопаливна аграрна компанія» в особі її директора ОСОБА_17 було укладено договіри оренди землі. Земельні ділянки, які були передані в оренду належать їм на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки. Вказаний договір не передбачає передачу орендованої земельної ділянки в користування третім особам.

У 2012 році ТОВ «Біопаливна аграрна компанія» без узгодження з ними та без їх дозволу, з невідомих на те позивачам підстав, передало вказані земельні ділянки в користування третім особам, які користуються ними до теперішнього часу.

Договорів оренди між позивачами та особами які в даний час користуються належними їх земельними ділянками укладено не було.

Адреса орендаря та його місцезнаходження в даний час позивачам не відома, за зазначеною адресою в договорі оренди відповідача відсутній.

Купчинецька сільська рада на їх запит з проханням надати відомості про місцезнаходження відповідача повідомила, що його адреса не відома.

Тому вони просять суд розірвати договір оренди, укладений у січні 2011 року між ними та ТОВ «Біопаливна аграрна компанія».

Представник позивачів ОСОБА_18 та ОСОБА_19 по договору про надання правової допомоги та представництва в суді адвокат ОСОБА_20 в судове засідання не зявився, проте своєю заявою позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити та слухати справу у його відсутність.

Представник відповідача ТОВ «Біопаливна аграрна компанія» ОСОБА_21 в судове засідання не зявилась, проте своєю заявою позовні вимоги не визнає, просить суд їх відхилити.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представників сторін та задовольнити позовні вимоги позивачів з наступних мотивів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами у цій справі, регулюються цивільним і земельним законодавством України щодо правової процедури розірвання договору оренди землі.

Зокрема, згідно ст.783 п.2 ЦК України, підставою для розірвання договору найму (оренди) на вимогу наймодавця є передача без дозволу наймодавця речі у користування іншій особі.

Постановою Верховного Суду України від 12 лютого 2014 року зроблено висновок про те, що виходячи зі змісту ст.ст. 24,25 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, припинення орендарем господарської діяльності з безпосередньо цільового використання орендованої земельної ділянки, передача третім особам функцій з її обробітку та оплати орендодавцю виходить за межі господарської діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем, є підставою, згідно ст. 32 ЗУ «Про оренду землі», для розірвання договору оренди землі.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Купчинецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області 26.06.2015 року № 554, ТОВ «Біопаливна Аграрна компанія» на території Купчинецької сільської ради господарську діяльність з використання орендованих земельних ділянок не веде з 2012 року, місцезнаходження підприємства на даний час не відоме. Функції з обробітку орендованих земельних ділянок та оплати за них ТОВ «Біопаливна Аграрна компанія» передала іншому підприємству, відомостями про яке Купчинецька сільська рада не володіє.

Таким чином дослідженими по справі доказами доведено, що відповідач не користується орендованими земельними ділянками, передав їх у користування іншим особам без дозволу наймодавців, а тому суд вважає за можливе розірвати договори оренди земель, що були укладені між сторонами.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача, а саме ОСОБА_1 стягнути сплачений ним судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 24,25,32 ЗК України «Про оренду землі», ст.ст.15, 16, 759, 760, 783, 792 ЦК України, ст.ст.169, 209, 212-215, ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договіри оренди землі, укладені у січні 2011 року, між орендодавцями ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10? ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_16 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Біопаливна Аграрна компанія» с.Купчинці Іллінецького району Вінницької області, вул.Черняховського, 2-а.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Біопаливна Аграрна компанія» 3897,60грн. судового збору на ОСОБА_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам, які не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя