Справа № 715/1109/15-ц
Провадження № 2/715/479/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2015 року Глибоцький районний суд Чернiвецької областi

у складі головуючого судді Цуренка В.А.

секретар судового засідання Оршевська С.М.

за участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі суду в смт. Глибока позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про припинення права на частку нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_5 звернулася із позовною заявою, в якій посилається на те, що вона разом з відповідачем по справі є співвласниками будинку по провул. Квітковому, 10 в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області. Відповідач її колишній чоловік і як співвласник будинку не турбується про його технічний стан, не проводить оплату за комунальні послуги, створює їй нестерпні умови, тому спільне володіння і користування майном стало неможливим. Будинок, в якому вона проживає будувався за індивідуальним проектом з розрахунку на проживання однієї сімї: має один вхід, один заїзд на подвіря, єдину систему електропостачання, газопостачання, теплопостачання та водопостачання. Оскільки спільне володіння та користування вказаним майном неможливе. Припинення частки відповідача не завдасть йому істотної шкоди, оскільки він володіє іншим нерухомим майном, а саме житловим будинком по вул. Кірова,24 в с. Коровія Глибоцького району Чернівецької області. Просить припинити право ОСОБА_4 на 1/2 частку вказаного нерухомого майна з виплатою йому компенсації вартості його частки та визнати за нею право власності на вказану частку нерухомого майна або виділити їй в натурі її частку майна.

Відповідач ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування житловою площею, посилаючись на те, що згідно умов договору дарування від 02 липня 2014 року, укладеного між ним та ОСОБА_6, він став власником 1/2 частини будинковолодіння по провул. Квітковому, 10 в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області. Власником іншої 1/2 часини є позивачка ОСОБА_1, яка заважає йому користуватися своїми правами співвласника. Спір між ними неминучий, тому просить встановити порядок користування даним будинком, а саме виділити йому в житловому будинку кімнати 1-2, 1-11, а відповідачці кімнати 1-7, 1-9, 1-13, залишити у спільному користуванні інші приміщення.

Ухвалою суду від 06 липня 2015 року позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 в частині виділу частки у натурі залишені без розгляду.

Ухвалою суду від 22 жовтня 2015 року зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 про визначення порядку користування спільним майном також залишені без розгляду.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, в своїх поясненнях підтвердили обставини, які викладені в позовній заяві і просили їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, посилаючись на їх безпідставність і в своїх поясненнях підтвердила обставини, які викладені в зустрічній позовній заяві. Просила суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

Вислухавши пояснення учасників процесу та, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Так, судом встановлено, що на підставі договору дарування від 02 липня 2014 року, укладеного між ОСОБА_4 і ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 ОСОБА_4 став власником 1/2 частини нерухомого майна по провул. Квітковому, 10 в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області, що також підтверджується витягом про державну реєстрацію № 23731005 від 02 липня 2014 року.

Інша 1/2 частка вказаного нерухомого майна належить позивачці ОСОБА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07 жовтня 2014 року за № 27794110.

Спільне володіння і користування будинком є неможливим через неприязні відносини між сторонами, що підтверджується постановами про відмову у порушенні кримінальної справи від 30 березня 2009 року, від 17 травня 2009 року, від 13 липня 2010 року, від 20 липня 2010 року, від 04 серпня 2010 року, від 26 липня 2011 року, винесеними Глибоцьким РВ УМВС України в Чернівецькій області; актами огляду житлових приміщень від 13 липня 2009 року, від 27 липня 2009 року, від 22 жовтня 2009 року, від 02 листопада 2009 року, від 26 листопада 2009 року, від 10 грудня 2009 року, від 27 січня 2010 року, від 03 грудня 2010 року, від 20 грудня 2010 року, затвердженими посадовими особами Молодійської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області. Також вказані обставини визнаються сторонами.

Судом також встановлено, що припинення права на частку в спільному майні не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача ОСОБА_4 та членам її сімї, оскільки йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, а саме: в с. Коровія, вул. Кірова, 24 Глибоцького району Чернівецької області; загальна площа житлового будинку 69,30 кв.м., житлова - 44,10 кв.м., що підтверджується інформаційною довідкою № 36839753 від 27 квітня 2015 року, а також визнається відповідачем. Більш того, як вбачається з пояснень відповідача, даними ним в судовому засіданні, він користується також іншим житлом проживає із теперішню дружиною в с. Тисовець Сторожинецького району Чернівецької області.

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи № 620 від 21 вересня 2015 року ринкова вартість нерухомого майна по провул. Квітковому, 10 в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області становить 925804,00 грн. За таких обставин 1/2 частина 462902,00 грн.

Позивачкою ОСОБА_1 внесено на депозит вартість 1/2 частки вказаного нерухомого майна, що підтверджується квитанцією №3 від 21 жовтня 2015 року в сумі 462910,00 грн.

Згідно ч.1 ст.365 ЦК України право на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Оскільки в судовому засіданні наявність підстав для припинення права на частку у спільному майні була підтверджена, суд вважає можливим припинити право відповідача ОСОБА_4 на його частку в спільному майні.

Пленум Верховного Суду України у п. 7 та п. 12 Постанови № 20 від 22 грудня 1995 року із наступними змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснив, що оскільки за чинним законодавством суд вирішує спори учасників спільної власності щодо розпорядження чи користування майном, то не слід розглядати як неправомірне позбавлення права власності присудження грошової компенсації за частку у спільній власності, якщо її неможливо виділити або поділити майно в натурі чи спільно користуватися ним.

Суд відхиляє доводи представника відповідача про необхідність наявності усіх підстав у сукупності для припинення права власності на частку в спільному майні, передбачених ст. 365 ЦК України, оскільки правовий аналіз цієї норми свідчить про те, що законодавець визначив різні самостійні підстави, кожна з яких окремо може слугувати приводом для припинення права власності на частку в спільному майні, але за умови, що шкода співвласнику не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Така правова позиція висвітлена у Постанові Верховного Суду України від 02 липня 2014 року № 6-68цс14.

Враховуючи, що інша 1/2 частка спірного нерухомого майна належала позивачці ОСОБА_1, тому після визнання права власності на іншу 1/2 частку, вона стає єдиною власницею нерухомого майна провул. Квітковому, 10 в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області.

На підставі викладеного, ст.ст. 316-319, 328, 346, 365 ЦК України, п.п.7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року із наступними змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності на частку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме: на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по провул. Квітковому, 10 в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області, стягнувши на його користь грошову компенсацію вартості даної частки в розмірі 462902 (чотириста шістдесят дві тисячі девятсот дві) гривні, 00 копійок з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_4 та визнати за ОСОБА_1 право власності на цю 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами по провул. Квітковому, 10 в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: