Справа № 183/1090/15
№ 2/183/1435/15
31 серпня 2015 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря Макаренко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, в її інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 про виселення,
23 лютого 2015 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення.
15 травня 2015 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з уточненим позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, в її інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 про виселення.
В забезпечення умов кредитного договору 24 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк») і відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9.
В порушення умов кредитного договору, відповідач ОСОБА_1 не надавав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, в звязку з чим, виникла заборгованість в сумі 20 804,97 доларів США, що станом на 05.06.2013 року становить відповідно 166 231,73 грн.
Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2013 року були задоволені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вирішив: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNN0GК від 24 жовтня 2007 року в розмірі 166 231,73грн. звернути стягнення на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9, шляхом продажу предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Позивач зазначив, що у відповідності до вимог ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців.

В звязку з наведеним, в позовній заяві Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» просило суд висилити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. вул. Малютіна, буд. № 9.

В судове засідання представник позивача - Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, просив суд задовольнити його позовні вимоги, не заперечував проти проведення заочного розгляду справи..

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 в судове засідання не зявилися, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлені, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до переконання, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» підлягають задоволенню, з наступного.

Судом встановлено, що 24 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк») і відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № DNN0GК, відповідно до якого Банк надав відповідачу ОСОБА_1 кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 21 200,00 доларів США строком до 24 жовтня 2027 року.

В забезпечення умов кредитного договору 24 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк») і відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9.

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2013 року були задоволені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вирішив: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNN0GК від 24 жовтня 2007 року в розмірі 166 231,73грн. звернути стягнення на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9, шляхом продажу предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

В житловому будинку, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9, не зареєстровані, але проживають ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2, їх діти ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2.

У відповідності до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У відповідності до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно вимог ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як розяснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у Постанові «Про практику застосування судами законодавства при вирішення спорів, що виникають з кредитних правовідносин», примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової згоди іпотеко держателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Судом встановлено, що 09.12.2014 року Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» на адресу ОСОБА_1 направлена вимога щодо добровільного звільнення спірного житлового приміщення, зазначена вимога отримана ОСОБА_1 24.12.2014 року, що підтверджується поштовим повідомленням.

Оскільки протягом одного місяця з дня отримання вимоги відповідачі добровільно не звільнили житловий будинок, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 11,16,610, 526, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити.

Висилити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. вул. Малютіна, буд. № 9.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати в сумі 121,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати в сумі 121,80 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.І. Городецький