Справа №451/672/15-ц
Провадження № 2/451/292/15
РІШЕННЯ

іменем України

16 червня 2015 року

Радехівський районний суд Львівської області

в складі головуючого-судді Крет А.І.

при секретарі - Загайській І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Радехівського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Лопатинської селищної ради Радехівського району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі просять суд визнати за ними, право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 167,9 кв.м. після проведеної добудови.

У судове засідання позивачі не зявились, подавши письмову заяву, в якій просять суд розгляд справи здійснювати за їх відсутності, на задоволенні позову настоюють.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі. Відносно задоволення позову не заперечує.

За викладених умов, відповідно до ч.4 ст.174,ч.2 ст.197 ЦПК України, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі сторін та без фіксування судового засідання технічним засобом на підставі наявних в справі доказів.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, проаналізувавши норми матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_2.

17 січня 2011 року виконавчий комітет Лопатинської селищної ради своїм рішенням №10 надав дозвіл позивачам на здійснення добудови квартири з влаштуванням мансарди.

Зазначену добудову позивачами здійснено згідно проекту, розробленого відповідно до всіх вимог чинного законодавства України ліцензованою організацією.

Однак, з причин того, що на належну позивачам квартиру не було оформлено право користування земельною ділянкою, здійснена добудова вважається самочинним будівництвом, а тому право власності на неї за позивачами має бути визнане в судовому порядку.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи, зокрема: свідоцтвом про право власності на квартиру від 15 грудня 1998 року, ксерокопією Рішення виконавчого комітету Лопатинської селищної ради Радехівського району, Львівської області від 17.01.2011 року №10, ксерокопією проекту добудови прибудівки з влаштуванням мансарди до квартири №4 житлового будинку №10 по вул.Січових Стрільців в смт.Лопатин Радехівського району, звітом за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлової квартири №4 з розширенням за рахунок прибудови з влаштуванням мансарди на вул.Січових Стрільців,10 в смт.Лопатин Радехівського району, Львівської області від 25.03.2015 року, ксерокопією технічного паспорта від 18.12.2014 року.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відсутність належним чином оформленого права на земельну ділянку визначає спірний об'єкт самочинним будівництвом. Однак відповідач - Лопатинська селищна рада - як власник земельної ділянки, на якій знаходиться самочинне будівництво не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачами, що підтверджується п.2 рішення LV сесії VІ скликання Лопатинської селищної ради від 09 квітня 2015 року.

Відповідно до вимог п.З Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа «Про практику застосуванню судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі ті відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Факт завершення будівництва і його відповідність діючим будівельник нормам і правилам підтверджується технічним паспортом квартири та Висновком експерта з технічного обслуговування за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта.

Таким чином, суд приходить до висновку, що є наявні юридичні підстави для визнання за позивачами права власності на об»єкт самочинного будівництва.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,174,197,208,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.,328,376 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, право власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 167,9 кв.м. після проведеної добудови, на праві спільної частково власності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області, шляхом подання через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_5