Справа № 638/1759/15-ц
Провадження № 2/638/2738/15
22.06.2015 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого: судді Шишкіна О.В.,
при секретарі: Голуб Ю.О.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку
Позивачі звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3, у якому просили суд усунути перешкоди в користуванні позивачам квартирою двокімнатної квартири №57, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Деревянка, 20-Б; визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою №57, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Деревянка, 20-Б; зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, в квартири №57, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Деревянка, 20-Б.
У судове засідання сторони не зявились, повідомлялись завчасно та належним чином. Представник позивачів та третьої особи ОСОБА_4 за довіреністю подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, у якій просив у разі неявки відповідача ухвалити заочне рішення по справі.
Фіксація судового засідання за допомогою технічних засобів, згідно ст.197 ЦПК України не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
23.01.2015 року між позивачами та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі- продажу квартири №57, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Деревянка, 20-Б.
У зазначеної квартири зареєстрована ОСОБА_3 яка є колишньої невісткою ОСОБА_4
ОСОБА_4 був єдиним власником двохкімнатної квартири №57, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Деревянка, 20-Б.
03.12.1988 року відповідачка після одруження з сином ОСОБА_4 була зареєстрована у його квартири.
06.02.1991 року шлюб було розірвано та відповідачка звільнила квартиру однак з реєстраційного обліку відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" відповідачка не знялась та не бажає добровільно цього робити.
Згідно довідки адресно-довідкового бюро від 03.04.2015 року та виписки ЖБК «Хімік» від 08.06.1992 року, ОСОБА_3 зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно наданого акту, відповідач за вказаною адресою не проживає.
Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійснені.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Встановленим обставинам відповідають правовідносини, що виникають із права власності та захисті права власності від порушень.
За таких обставин позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила користування житловим приміщенням підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду, зокрема про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщення, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Відповідно до змісту зазначеної норми права, поняття "зняття з реєстрації" нерозривно пов`язане з поняттям "житлові права"(право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, виселення із займаного приміщення та інше).
Із вказаної норми випливає, що зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 107,116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Глава 28 ЦК України визначає житло об'єктом права приватної власності
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Тобто право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише при наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення прав членів сім'ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком.
Згідно статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, у разі задоволення позовних вимог, судові витрати підлягають стягненню із відповідача пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст.ст. 9, 71-72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні позивачам квартирою двокімнатної квартири №57, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Деревянка, 20-Б шляхом визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою та зняття її з реєстраційного обліку у квартирі №57, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Деревянка, 20-Б.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 сплачений судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., по 121 (сто двадцять одній) грн. 80 коп. кожному.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд міста Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: суддя