Справа № 629/3362/15-ц
Номер провадження 2/629/1236/15
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16.09.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Помазан В.А.,
при секретарі Фальковій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смирнівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, третьої особи Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, третьої особи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в якій зазначає, що ОСОБА_2, померла 05 березня 2003р..
Вичерпний технічний опис нерухомого майна наведено у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлено Лозівським бюро технічної інвентарізації, Харківської області станом на 27.07.2011р., а саме: житловий будинок побудований у 1959р., має 55% зносу, літ. «А-1», загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 25,3 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами. На технічному паспорті відсутній штамп самочинного будівництва. ДАБК листом від 01.09.2011р. № 40-12-2409 підтверджує, що не потребує ввод в експлуатацію приватних будинків, побудованих до 5 серпня 1992р., при набутті права власності на такі обєкти. Документом, який посвідчує відповідність закінченного будівництва до 05.08.1992р. є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
На технічному паспорті станом на 27.07.2011р. графа «Реєстровий №» залишилася не заповнена, тобто право власності у Лозівському БТІ не оформлено та не зареєстровано.
Рішенням від 24.01.2007р. за № 07 виконавчим комітетом Смирнівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області присвоєно домоволодінню адресу буд. 45 вул. Центральна, село Веселе, Лозівського району, Харківської області.

Його батько, ОСОБА_3, помер 09 грудня 2001р..

Після смерті ОСОБА_2, спадкоємцем нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Центральна, буд. 45, с. Веселе, Лозівського району, Харківської області є він, її син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкає с. Веселе, Лозівський район, Харківська область, вул. Центральна, 45.

Він фактично прийняв спадок. З 21.06.1983р. проживав з покійними батьками у цьому житловому будинку, зареєстрован та постійно мешкає до теперішнього часу за цією адресою. Після смерті батьків піддержує житловий будинок та усі будівлі в належному стані, обробляє сад та город, веде господарство, сплачує комунальні послуги за газ, воду та електроенергію та інше, тобто володіє та користується нерухомим майном на свій розсуд, але розпоряджатися своїм майном на власний розсуд не має право.

Після смерті матері ОСОБА_2 він, у встановленний законом шестимісячний термін, звернувся до державного нотаріуса Лозівської державної нотаріальної контори, Харківської області з відповідною заявою про оформлення спадщини за законом, яка залишилась після смерті його матері.

31.08.2011р. він на своє ім'я ОСОБА_1, оформив та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, яке видано ОСОБА_4, державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори, Харківської області, зареєсторовано в реєстрі за № 2- 2111. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з: права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Знамя миру», яке знаходиться у селі Смирнівка, Лозівського району, Харківської області, розміром 6,4 умовних кадастрових гектарів, але свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок він не оформив, у зв'язку зі скрутним матеріальним положенням.

На теперішній час він, звернувся до Лозівської державної нотаріальної контори, Харківської області, тобто де відкрита спадкова справа на спадщину з проханням, оформити та видати свідоцтво про права на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме на: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Центральна, буд. 45, с. Веселе, Лозівського району, Харківської області. Державний нотаріус розтлумачила закон та пояснила, щоб отримати свідоцтва про права власності за законом необхідно надати правовстановлювальний документ на житловий будинок та документ про державну реєстрацію нерухомого майна.

У листі Лозівської державної контори, Харківської області від 23.07.2015 р. за № 666/02, йому відмовлено у оформленні та видачі свідоцтва про право власності за законом у звязку з не наданням ним правовстановлювального документу та документу про державну реєстрацію на вищевказаний житловий будинок. У листі також надано рекомендацію звернутися до суду для визнання права власності на нерухоме майно.

З невідомих йому причин його мати, ОСОБА_2, за життя не отримала правовстановлювальний документ та витяг про державну реєстрацію на нерухоме майно.

На теперішній час він не має законної можливості, замість померлої матері та на її ім'я оформити та отримати правовстановлювальний документ та витяг про державну реєстрацію нерухомого майна на житловий будинок, які потрібні державному нотаріусу Лозівської державної нотаріальної контори, Харківської області для оформлення спадщини за законом.

02.07.2015 року за № 240/02-17 Смирнівська сільська рада Лозівського району Харківської області надала витяг з погосподарської книги № 6 за 2001-2005 роки по селу ОСОБА_4, Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області, а саме: згідно запису у погосподарській книзі № 464, сторінка 83, станом на 2005 рік об'єкт негосподарського обліку закріплений за головою колгоспного двору гр. ОСОБА_2, якої в цілому належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: с. Веселе, вул. Центральна, будинок № 45, Лозівського району, Харківської області. Рік завершення будівництва житлового будинку - 1955 рік., загальна площа будинку складає 46,0 кв.м., житлова площа житлового будинку складає 25,3 кв.м.

Земельна ділянка розміром 0,25 га надана для будівництва житлового будинку в безстрокове користування, тобто ОСОБА_2 на законних правах володіла та користувалася житловим будиноком та земельною цією ділянкою.

У звязку з вищевикладеним, позивач просить суд визнати за ним в цілому права приватної власності на нерухомого майно, а саме: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 25,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Центральна, буд. 45, с. Веселе, Лозівського району, Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла 05 березня 2003 року.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилася, однак надала до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без її присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в разі неявки відповідача винести заочне рішення на підставі наявних доказів (а.с. 22).

Представник відповідача Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник надав до суду письмове клопотання, в якому зазначено, що заперечень не має, здійснити розгляд справи без їх присутності (а.с. 23).

Представник третьої особи Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не зявився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника та винести рішення на розсуд суду (а.с. 28, 31).

Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступного.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 05 березня 2003 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ВЛ № 371650, виданого 06.03.2003 року Смирнівською сільською радою Лозівського району Харківської області (а.с. 6).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, житловою площею 25,3 кв.м, загальною площею 46,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Веселе, вул. Центральна, буд. 45, згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 27 липня 2011 року. Дійсна вартість будинку становить 85571 грн. (а.с. 7-9).

На день смерті ОСОБА_2 за вказаною адресою був зареєстрований позивач ОСОБА_1 у відповідності до даних паспорту останнього (а.с. 4-5).

Згідно ст. 1261 Цивільного Кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Єдиним спадкоємцем померлої є позивач по справі, оскільки чоловік спадкодавця ОСОБА_3 помер 09 грудня 2001 року (а.с. 11). Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався.

Згідно ч. 2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 позивач прийняв частково та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у КСП «Знамя миру», яка знаходиться у с. Смирнівка, Лозівського району, Харківської області, розміром 6,4 умовних кадастрових гектарів, спадкова справа № 621/2003 (а.с. 12).

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У липні 2015 року позивач звернувся до державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті ОСОБА_2, однак йому було відмовлено, оскільки за життя спадкодавець не отримав на своє імя свідоцтво про право власності на належне йому нерухоме майно, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 966/02.31 від 23.07.2015 року (а.с. 14).

Однак, як вбачається з витягу з погосподарської книги № 6 за 2001-2005р.р. Смирнівської сільської ради Лозівського району Харківської області за № 240/02-17 від 02.07.2015 року, згідно запису № 464, стор. 83 станом на 2005 рік обєкт по господарського обліку закріплений за головою колгоспного двору ОСОБА_2, якої в цілому належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: с. Веселе, вул. Центральна, буд. 45 Лозівського району Харківської області. Рік завершення будівництва житлового будинку 1955. Земельна ділянка площею 0,25 га надана для будівництва житлового будинку в безстрокове користування (за наявністю) (а.с. 13).

Таким чином, за життя ОСОБА_2 не оформила право власності на вказаний житловий будинок та не отримала правовстановлюючого документу на право власності на житловий будинок на своє імя.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили.

Враховуючи викладене, суд, вважає за необхідне визнати за позивачем право власності в цілому на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 25,3 кв.м, загальною площею 46,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Веселе, вул. Центральна, буд. 45, згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 27 липня 2011 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 05 березня 2003 року.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Смирнівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, третьої особи Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в цілому на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 25,3 кв.м, загальною площею 46,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Веселе, вул. Центральна, буд. 45, згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 27 липня 2011 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 05 березня 2003 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: