Справа № 676/2165/15-ц
Номер провадження 2/676/1159/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2015 року м. Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді - Лисюка А.І.,

з участю секретаря - Сопрун С.В.,

Розглянув у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Кам'янської сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, відділу Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі про визнання права власності на земельну ділянку, суд, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернувся в суд з цим позовом, в обґрунтування заяви вказує, що згідно рішення Кам'янської сільської ради від 30.12.2003 р. № 16 мені, ОСОБА_1 у приватну власність була виділена земельна ділянка для садівництва площею 0,1200 га. Право власності на вказану ділянку було оформлено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 р. виданим на його ім'я.

01.09.2007 р. він продав частину належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0091 га гром. ОСОБА_3 шляхом укладення письмового договору, що посвідчений приватним нотаріусом Ткачук Аллою Олександрівною. Вказаним нотаріусом зроблено відповідну відмітку в державному акті на право власності на земельну ділянку.

Після вказаного правочину ним та гром. ОСОБА_3 було замовлено технічну документацію на новоутворені земельні ділянки на підставі якої відділом Держземагентства у Кам'янець-Подільському районі відображено поділ належної йому земельної ділянки на дві нових у Державному земельному кадастрі та присвоєно нові кадастрові номери новоутвореним земельним ділянкам.

Після отримання витягу з ДЗК на земельну ділянку, площею 0,1110 га що утворилась після продажу частини належної йому земельної ділянки, він звернувся до Державної реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції із заявою про реєстрацію зміни в складі нерухомого майна в реєстрі прав на нерухоме майно.

Згідно відповіді Державної реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції від 12.01.2015 р. № 5 йому відмовлено у державній реєстрації, у зв'язку з тим, що теперішня площа та кадастровий номер новоутвореної земельної ділянки не відповідають площі та кадастровому номеру земельної ділянки, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 р. виданим на його ім'я.

Згідно ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а згідно ст.126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно ст.14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ця норма Конституції України кореспондується з ч.1 ст.321 ЦК України, якою теж передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи, те, що Державна реєстраційна служба Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції відмовляється зареєструвати його право власності на новоутворену земельну ділянку, площею 0,1110 га для ведення садівництва на АДРЕСА_1, він не має змоги розпоряджатися своєю земельною ділянкою та позбавлений змоги вчиняти будь-які правочини зі своєю землею.

Позивач просить визнати за ним - ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Кам'янець-Подільським РВ УМВС України в Хмельницькій області 29.12.2001 року, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1110 га, кадастровий НОМЕР_5 для ведення садівництва, розташованої на території АДРЕСА_1, що утворилася внаслідок поділу земельної ділянки для садівництва, площею 0,1200 га, що належала йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 року.

Представник позивача ОСОБА_2 подав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності. Позовні вимоги підтримують.

Сільський голова Кам'янської сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області подав суду заяву в якій не заперечує проти позову, позовні вимоги визнає і просить справу розглядати в відсутності представника

Представник відділу Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі подала суду заяву в якій не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1110 га, кадастровий номер НОМЕР_5 для ведення садівництва, розташованої в АДРЕСА_1, що утворилася внаслідок поділу земельної ділянки для садівництва площею 0,1200 га, що належала позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 року. Справу просить розглядати у відсутності представника.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оглянувши матеріали справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних матеріалів справи.

Суд вивчивши матеріали справи, проаналізувавши доводи позивача, вважає що позов підлягає задоволенню, оскільки оснований на законі, доведений в суді, визнаний відповідачем, третьою особою.

Встановлено, що згідно рішення Кам'янської сільської ради від 30.12.2003 р. № 16 мені, ОСОБА_1 у приватну власність була виділена земельна ділянка для садівництва площею 0,1200 га. Право власності на земельну ділянку було оформлено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 р. виданим на його ім'я.

01.09.2007 р. ОСОБА_1 продав частину належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0091 га гром. ОСОБА_3 шляхом укладення письмового договору, що посвідчений приватним нотаріусом Ткачук Аллою Олександрівною, про що нотаріусом зроблено відповідну відмітку в державному акті на право власності на земельну ділянку.

Після посвідчення правочину ОСОБА_1 та гром. ОСОБА_3 було замовлено технічну документацію на новоутворені земельні ділянки на підставі якої відділом Держземагентства у Кам'янець-Подільському районі відображено поділ належної йому земельної ділянки на дві нових у Державному земельному кадастрі та присвоєно нові кадастрові номери новоутвореним земельним ділянкам.

ОСОБА_1 після отримання витягу з ДЗК на земельну ділянку, площею 0,1110 га що утворилась внаслідок продажу частини належної ОСОБА_1 земельної ділянки, звернувся до Державної реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції із заявою про реєстрацію зміни в складі нерухомого майна в реєстрі прав на нерухоме майно.

Згідно відповіді Державної реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції від 12.01.2015 р. № 5 ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації, у зв'язку з тим, що теперішня площа та кадастровий номер новоутвореної земельної ділянки не відповідають площі та кадастровому номеру земельної ділянки, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 р. виданим на його ім'я.

Згідно ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а згідно ст.126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно ст.14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ця норма Конституції України кореспондується з ч.1 ст.321 ЦК України, якою теж передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи, те, що Державна реєстраційна служба Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції відмовляється зареєструвати право власності ОСОБА_1 на новоутворену земельну ділянку, площею 0,1110 га для ведення садівництва на АДРЕСА_1, ОСОБА_1 не має змоги розпоряджатися своєю земельною ділянкою та позбавлений змоги вчиняти будь-які правочини зі своєю землею.

Тому, за ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Кам'янець-Подільським РВ УМВС України в Хмельницькій області 29.12.2001 року, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 слід визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,1110 га, кадастровий НОМЕР_5 для ведення садівництва, розташованої на території АДРЕСА_1, що утворилася внаслідок поділу земельної ділянки для садівництва, площею 0,1200 га, що належала йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 року.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може грунтуватись на припущеннях.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 119 ЦПК України, позовна заява має містити, зокрема зміст позовних вимог, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Згідно положень ч. 1 ст. 214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання, зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони, понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки позивач не просить стягнути витрати по оплаті витрат судового збору, відповідача слід звільнити від сплати витрат по оплаті судового збору.

Таким чином позов задовільняється.

На підставі ст.321 ЦК України, ст.125 ЗК України,

ст.ст.14,19,41 Конституції України,

керуючись ст.ст. 3, 10,15,30,60,107, 119,213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Кам'янець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області 29.12.2001 року, ІПН НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку, площею 0,1110 га, кадастровий НОМЕР_5 для ведення садівництва, розташованої на території АДРЕСА_1, що утворилася внаслідок поділу земельної ділянки для садівництва, площею 0,1200 га, що належала йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 26.03.2004 року.

Звільнити відповідача від сплати на користь позивача витрат по оплаті судового збору в сумі 243 грн.60 коп..

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд на протязі десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя міськрайонного суду: А.І.Лисюк