Справа № 182/7683/14-ц
Провадження № 2/0182/879/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02.09.2015 року року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Рибакової В.В.

при секретарі - Затуливітер Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 02.10.2014 року звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно на підставі ст.ст.328,392 ЦК України (а.с.2-4), який протягом розгляду справи уточнила (а.с.92-94), та остаточно просила на підставі ст.328,344 ЦК України визнати за нею право власності за набувальною давністю на садовий будинок, який знаходиться на земельній ділянці № 186, площею 0,0372 га, яка знаходиться у Садівничому товаристві «Хвиля» за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Лапинська, 299-2, розміщену на землях, наданих для ведення садівництва. В обґрунтування вимог позову посилається на наступні обставини.

Згідно Договору дарування земельної ділянки від 27.08.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 3167, ОСОБА_6 подарував їй-позивачу земельну ділянку № 186, площею 0,0372 га, надану для ведення садівництва, яка знаходиться в Садівничому товаристві «Хвиля» в м. Нікополі Дніпропетровської області.

26.10.1999 року вона отримала Державний акт на право приватної власності на землю Серія ІІІ-ДП № 074325.

На території вищевказаної земельної ділянки знаходиться садовий будинок, який був побудований ОСОБА_6 Фактично укладений Договір дарування був договором купівлі-продажу. Нею були сплачені кошти ОСОБА_6 за земельну ділянку та садовий будинок, розташований на вказаній земельній ділянці. За їх спільною домовленістю переоформленням документів займався ОСОБА_6 Тому вона вважала себе власницею земельної ділянки та садового будинку, користувалась ним, ремонтувала та перебудовувала.

У 2013 році у неї виникла потреба розпорядитись належним їй майном, однак виявила, що документи на садовий будинок відсутні. У звязку з цим, вона звернулась до реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції для отримання свідоцтва про право власності на вищевказаний садовий будинок, однак там їй було запропоновано надати технічний паспорт на садовий будинок, який зберігається у КП «НМБТІ». При зверненні до КП «НМБТІ» їй стало відомо, що садовий будинок на її імя не був переоформлений і з 15.07.1993 року по теперішній час зареєстрований за ОСОБА_6

01.08.2009 року ОСОБА_6 помер. Спадкоємцями ОСОБА_6 є його дружина відповідач ОСОБА_2, та його дочка відповідач ОСОБА_3. Відповідач ОСОБА_4 є набувачем за спадковим договором посвідченим 24.12.2007 року, що був укладений між ОСОБА_6Д, ОСОБА_2Г з одного боку та ОСОБА_4 з іншого боку.

Вирішити вказане питання в досудовому порядку не виявляється можливим, оскільки садовий будинок знаходиться на належній їй земельній ділянці, і не увійшов до складу спадково майна при реєстрації права власності на спадкове майно.

Вона багато років володіє вказаним садовим будинком і до останнього часу не знала і не могла знати, що володіє чужою річчю. Вона відкрито володіла садовим будинком, безперервно майже 16 років, з 27.08.1999 року. З огляду на вищевказані обставини, просить позов задовольнити.

Позивач надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.106).

Відповідач ОСОБА_2 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю у звязку з неможливістю прибуття в судове засідання за станом здоровя, проти задоволення позову не заперечує (а.с.95,96). Зазначила, що спірний садовий будинок дійсно був проданий позивачу її чоловіком ОСОБА_6, однак у звязку зі смертю ОСОБА_6 позивач не встигла зареєструвати право власності на вказаний садовий будинок.

Відповідач ОСОБА_3 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю у звязку з неможливістю прибуття в судове засідання за сімейними обставинами, проти задоволення позову не заперечує (а.с.97,98). Вказала, що спірний садовий будинок дійсно був проданий позивачу її батьком ОСОБА_6, однак у звязку зі смертю ОСОБА_6 позивач не встигла зареєструвати право власності на вказаний садовий будинок.

Відповідач ОСОБА_4 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю у звязку з неможливістю прибуття в судове засідання у звязку з робочою зайнятістю, проти задоволення позову не заперечує (а.с.99,100).

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги на підставі ст.ст.16, ч.ч.1,4 ст.344, ч.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено наступне.

27.08.1999 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 був укладений Договір дарування земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 3167, відповідно до умов якого ОСОБА_6 подарував, а ОСОБА_1 прийняла у дар земельну ділянку площею 0,0372 га, яка знаходиться в м. Нікополь, с/т «Хвиля», розміщену на землях, що находяться у віданні Нікопольського міськвиконкому, яка надана для ведення садівництва (а.с.5).

На підставі вищевказаного Договору дарування земельної ділянки від 27.08.1999 року, позивач отримала Державний акт на право приватної власності на землю Серія ІІІ-ДП № 074325 від 26.10.1999 року (а.с.6).

Як вбачається з ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 23951900 від 08.07.2014 року (а.с.7), 18.02.2014 року проведено державну реєстрацію земельної ділянки №186, площею 0,0372 га, кадастровий номер :03:062:0087, цільове призначення - для індивідуального садівництва, розташовану на території Садівничого товариства «Хвиля», яке розташовано за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь. Викладене також підтверджується іншими матеріалами справи (а.с.11-14).

01.08.2009 року ОСОБА_6 помер.

Після смерті ОСОБА_6 приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_8 було заведено спадкову справу № 6/2010 (а.с.31-83).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 6/2010, садовий будинок, який знаходиться на земельній ділянці № 186, площею 0,0372 га, кадастровий номер :03:062:0087, цільове призначення - для індивідуального садівництва, розташованій на території Садівничого товариства «Хвиля», яке розташовано за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, до складу спадщини не увійшов.

Згідно з довідкою КП «НМБТІ» № 1557 від 19.08.2014 року, право власності на садовий будинок № 186 в садовому товаристві «Хвиля» в м. Нікополі, згідно даних КП «НМБТІ» станом на 31.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі реєстраційного посвідчення від 15.07.1993 року.

Однак, позивач будучи впевненою в тому, що ОСОБА_6 після укладення з нею Договору дарування земельної ділянки від 27.08.1999 року, здійснив переоформлення спірного садового будинку на її імя, з 27.08.1999 року по теперішній час користувалась спірним садовим будинком, проводила там капітальний та поточний ремонт та перебудовувала його.

З довідки Садівничого товариства «Хвиля» (а.с.8) завіреної головою правління с/т «Хвиля» вбачається, що ОСОБА_1 дійсно має в користуванні земельну ділянку №186 загальною площею 0.0372 га, що розташована в межах Садівничого товариства «Хвиля» загальною площею 9,6 га за адресою м. Нікополь, вул. Лапинська 299-2. На ділянці є садовий будиночок. Земельна ділянка надана у користування відповідно до Рішення Нікопольського виконкому № 606 від 22.09.1966 року та Рішення правління садового товариства «Хвиля» відповідно Договору дарування земельної ділянки № 3167 від 27.08.1999 року для ведення садівництва. Одночасно ОСОБА_1 придбаний розташований на цій ділянці садовий будиночок.

Враховуючи те, що позивач добросовісно заволоділа спірним садовим будинком, відкрито більше 16 років користується спірним садовим будинком, зареєстрованим за ОСОБА_6, проводить в будинку ремонти, утримує його, те, що за нею зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій розташований вищевказаний спірний садовий будинок, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на садовий будинок, який знаходиться на земельній ділянці № 186, площею 0,0372 га, кадастровий номер :03:062:0087, цільове призначення - для індивідуального садівництва, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, Садівниче товариство «Хвиля».

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.16, ч.ч.1,4 ст.344, ч.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на садовий будинок, який знаходиться на земельній ділянці № 186, площею 0,0372 га, кадастровий номер :03:062:0087, цільове призначення - для індивідуального садівництва, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, Садівниче товариство «Хвиля».

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_7