Справа № 523/8085/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2015 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.,

при секретарі Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса цивільну справу за позовомзаступника прокурора Суворовського районну м. Одеси в інтересах ОСОБА_1 та неповнолітнього ОСОБА_2 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, за участю третьої особи Органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради- про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ

Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси звернувсядо суду з позовом в інтересах інваліда ІІІ групи ОСОБА_1 та її неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в якому просить визнати за нимиправо користування жилоюкімнатою №501,в будинку-гуртожитку №163, по вулиці Курській в місті Одесі, зобовязавши відповідача укласти з ОСОБА_1 договір найму на вказану кімнату.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що ОСОБА_1 на підставі спільного рішення профспілкового комітету та адміністрації ТОВ «ОЛЗ» було виділено кімнату в гуртожитку, в будинку №163 по вулиці Курській, в м. Одесі.З того часу ОСОБА_1 та її неповнолітній син вселилися в кімнату та постійно проживають в ній. В звязку з тим, що позивач та її син під час вселення в кімнату гуртожитку не скористалися своїм правом на реєстрацію свого місця проживання відповідач заперечує їх право на житлову площу. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Представник прокуратури предявлені позовні вимоги підтримала, просить задовольнити. Позивач в судовому засіданні просила позовні вимоги задовольнити. В судове засідання призначене на 07.10.2015р. ОСОБА_1 направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Представник Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради та органу опіки та піклування не забезпечили участі своїх представників у судовому засіданні. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

За згодою представника прокуратури та позивача розгляд справи проведено у заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши представника прокуратури, позивача, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі протоколу № 38 від 15.07.2005р. спільного засідання профспілкового комітету і адміністрації ТОВ «Одеський ливарний завод» ОСОБА_1 та її сину ОСОБА_2 було видано ордер яким надано право на заняття одній кімнати №501 (12,0 кв.м.) в гуртожитку, в будинку №163 по вулиці Курській в м. Одесі.

Реалізуючи своє право на житлову кімнату ОСОБА_1 та її неповнолітній син вселилися у вказану вище кімнату №501 де проживають до цього часу.

Факт вселення та проживання позивача та її сина в спірній кімнаті підтверджується: довідкою від 16.12.2003р. в якій зазначено, що ОСОБА_1 зі своїм сином проживає в гуртожитку без реєстрації місця проживання; поясненнями сусідів позивачки ОСОБА_3, ОСОБА_4, наданими дільничному інспектору Суворовського РВ м. Одеси, в яких вони зазначили, що ОСОБА_1 з сином проживає в кімнаті №501 більш 15 років.

Рішеннямвиконавчого комітету Одеської міської ради від 22.08.2006р. № 352 було затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м. Одеси гуртожитку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Курська, 163 та гуртожиток передано на баланс КП ДЄЗ «Марсельський». Згідно відомостей Суворовської районної адміністрації ОМР від 28.09.2015р. будинок-гуртожиток №163 по вулиці Курській в м. Одесі має статус «гуртожиток» та перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Одеси.

Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету, і на його підставі громадянинові видається спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу (ст.ст.128, 129 ЖК України). Такі ж підстави надання права на вселення в гуртожиток регламентує Примірне положення про гуртожитки, затвердженого постановою ОСОБА_3 Міністрів УРСР від 03.06.1986р. № 208.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

В силу п. 4 ст. 3 Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ІУ від 11.12.2003року (далі Закон), місце проживання є адміністративна-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік. Відповідно до ч.2 ст.2 того ж Закону, реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

Частина 1 ст.63 ЖК України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Згідно ч.2 ст.65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члені сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно з ст. 106 ЖК України, повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Встановлені в судовому засіданні факти дають підстави вважати, що позивач зі своїм сином вселившись у кімнату №501 гуртожитку на підставі спільного рішення адміністрації та профспілки заводу правомірно набула право користування кімнатою в гуртожитку, а як наслідок набула всі права та обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Відсутність у позивача зареєстрованого місця проживання не може прийматися судом, як підстава для неможливості захисту житлових прав позивача та її сина гарантованих законами та Конституцією України.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що предявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачемта її сином право користування жилою кімнатою в гуртожитку та зобовязання відповідача укласти зУваровою І.М. договір найму жилого приміщення.

З боку відповідача суду не представлено жодного належного та допустимого доказу, який би спростовував доводи викладені в позовній заяві.

Керуючись ст.ст.64,65,106, 128-129ЖК України; ст.ст.10,11,58,64,169,174,212-215, 224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимогизаступника прокурора Суворовського районну м. Одеси в інтересах ОСОБА_1 та неповнолітнього ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ОСОБА_2 Володимировичемправо користування жилою кімнатою №501, в будинку-гуртожитку №163, по вулиці Курській в місті Одесі.

Зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму на житлову кімнату №501 жилою площею 12,0 кв.м., в будинку гуртожитку № 163, по вулиці Курській, в м. Одесі.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив на підставі заяви поданою відповідачем на протязі 10-ти днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня оголошення рішення суду.

Суддя