Справа № 732/1370/15-ц
Провадження № 2/732/403/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2015 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

при секретарі Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гніздищенської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Городнянське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до Гніздищенської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просить скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4 ( чотири ), з реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 1785990, а також просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті померлої 24 жовтня 2013 року ОСОБА_2 на житловий будинок №4 по 2-ому провулку Шевченка в с. Горошківка Городнянського району Чернігівської області, зазначений в плані під літерою ‹‹А - 1››, із дерева, загальною площею 54,6 кв.м., в т.ч. житловою 25,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами верандою ‹‹а -1››, із дерева, сараєм ‹‹Б - 1››, із дерева, коморою ‹‹В - 1››, із дерева, воротами з хвірткою ‹‹1››, із дерева, огорожею суцільною ‹‹2››, із дерева, огорожею штахетною ‹‹3››, із дерева.

З позовної заяви виходить, що 24 жовтня 2013 року померла ОСОБА_2, останнім місцем проживання якої був житловий будинок №4 по 2-ому провулку Шевченка в с. Горошківка Городнянського району Чернігівської області. 07 квітня 2008 року вона склала заповіт, яким розпорядилась належною їй спадщиною. Осіб, що мають право на обовязкову частку спадщини, та пережившого подружжя спадкодавець не має. За своє життя ОСОБА_2 у зареєстрованому шлюбі не перебувала. 23 грудня 2013 року позивачка звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття її спадщини за вищезазначеним заповітом. До складу спадщини ОСОБА_2 входить житловий будинок №4 по 2-му пров. Шевченка в с. Горошківка Городнянського району Чернігівської області. Вищезазначений житловий будинок належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, виданого державним нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_3 29 липня 2005 року за реєстровим № 1070, право власності на який зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Городнянського бюро технічної інвентаризації Чернігівської області 03 жовтня 2005 року за реєстраційним номером 9000451

згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8514101. 05 липня 2013 року ОСОБА_2 звернулась до реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області із заявою про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на належний їй житловий будинок №4 по 2-му пров. Шевченка в с. Горошківка. 24 липня 2013 року державним реєстратором реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_4 був сформований витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на вищезазначений житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 1785990. У серпні 2015 року позивачка звернулась до нотаріуса за консультацією з приводу одержання свідоцтва про право на спадщину на належний спадкодавцю ОСОБА_2 житловий будинок. Під час огляду представлених позивачкою документів нотаріус виявила невідповідність даних про розмір загальної площі житлового будинку та літеровки огорожі, зазначених у свідоцтві про право на спадщину за законом на житловий будинок від 29 липня 2005 рок та у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24 липня 2013 року, з даними про розмір загальної площі цього житлового будинку та літеровкою огорожі, зазначеними у технічному паспорті на житловий будинок, виготовленому Городнянським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації Чернігівської області 15 липня 2014 року, та у інформаційній довідці № 133, виготовленій Городнянським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації Чернігівської області 13 березня 2015 року. Загальна площа житлового будинку становить 54,6 кв.м., а не 40,4 кв.м., як зазначено у вказаних документах. Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в звязку з неправильним зазначенням загальної площі житлового будинку та літеровки огорожі не є можливим через смерть власника, про що свідчить відповідь реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області № 02.1-8/89 від 27 серпня 2015 року. Зазначені обставини є перешкодою в оформленні спадкових прав позивачки на спірний житловий будинок в нотаріальному порядку.

Ухвалою судді від 25 вересня 2015 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилась, про дату, час та місце судового розгляду справи остання повідомлялась належним чином, надала до суду письмову заяву від 22.09.2015 року з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 40 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач по справі Гніздищенська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Гніздищенської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_5 надав до суду письмову заяву від 28.09.2015 року № 01-08/146 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, позов ОСОБА_1 сільська рада визнає ( а.с. 48 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи заінтересована особа повідомлялась належним чином. В.о. начальника реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області ОСОБА_6 надала до суду письмову заяву від 29.09.2015 року за вих. № 02.1-8/105 з проханням розглянути справу без участі представника реєстраційної служби ( а.с. 49 ).

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Городнянське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації та Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, представники третіх осіб в судове засідання не зявились, про причини неявки представників суд не повідомлено. Неявка в судове засідання представників третіх осіб відповідно до положень ст. 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 45,47 ).

У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, зясувавши позицію відповідача по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, та наявні законні підстави для задоволення позову.

Судом встановлено, що 24 жовтня 2013 року в с. Горошківка Городнянського району Чернігівської області померла ОСОБА_2, про що свідчить повторне свідоцтво про смерть серії І-ЕЛ № 219996, видане виконавчим комітетом Гніздищенської сільської ради Городнянського району Чернігівської області 06.11.2013 року ( а.с. 5 ).

Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно.

З дослідженого в судовому засіданні заповіту від 07.04.2008 року встановлено, що ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповіла належний їй житловий будинок, розташований за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4 та грошові заощадження з відповідними відсотками та компенсаціями у Городнянському відділенні ВАТ ‹‹Державний ощадний банк України›› № 3259, які обліковуються на рахунку за № 91551-22161, ОСОБА_1. Заповіт складений та посвідчений 07.04.2008 року секретарем виконкому Гніздищенської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за № 42 ( а.с. 7 ).

Відповідно довідки виконкому Гніздищанської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 16.12.2013 року № 210 встановлено, що громадянка ОСОБА_2 проживала в період із 1983 року по день смерті 24 жовтня 2013 року в будинку за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4. На день її смерті за однією із нею адресою були зареєстровані та проживали такі особи: ОСОБА_1, зареєстрована та проживає з 07 жовтня 2005 року по теперішній час. Інших зареєстрованих та проживаючих осіб, у т.ч. малолітніх, неповнолітніх, недієздатних, обмежено недієздатних та інших третіх осіб, у вищезазначеному будинку не значиться ( а.с. 8 ).

Після смерті ОСОБА_2 ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, 23.12.2013 року звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлої. 23.12.2013 року була заведена спадкова справа № 227/2013 до майна ОСОБА_2, яка померла 24 жовтня 2013 року. Дані про інших спадкоємців відсутні. Відомості про видачу спадкоємцю ОСОБА_1 свідоцтв про право на спадщину у спадковій справі відсутні ( а.с. 55-60 ).

З дослідженого в судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок від 29.07.2005 року встановлено, що спадкоємцем всього майна ОСОБА_8, померлої 30 березня 2004 року, є її сестра ОСОБА_2. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із цілого житлового будинку із надвірними та побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4. Житловий будинок належить спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданого Городнянською районною радою народних депутатів 24 квітня 1990 року та зареєстрованого в Чернігівському міжміському бюро технічної інвентаризації 30 червня 1990 року за реєстраційним № 32, про що внесено запис до електронного реєстру прав власності на нерухоме майно Городнянським БТІ 18 липня 2005 року за № 9000451. Житловий будинок із верандою зазначений в плані під літерою ‹‹А-1, а-1››, із дерева, одноповерховий, має 40,4 кв.м. загальної площі, в т.ч. 25.3 кв.м. житлової площі. Із надвірних та побутових будівель є хлів ‹‹Б-1››, із дерева, комора ‹‹В-1››, із дерева, огорожа ‹‹1.4››, із дерева ( а.с. 12 ).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.10.2005 року № 8514101 встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2

Дмитрівні належав жилий будинок з надвірними будівлями, одноповерховий, розташований за адресою: Чернігівська обл., Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. 4 ( а.с. 13 ).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.07.2013 року № 6720900 вбачається, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок серії ВСВ № 848479 ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними та побутовими будівлями за адресою: Чернігівська обл., Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4, який зазначений під літерами ‹‹А-1›› житловий будинок, загальною площею 40,4 квм., у т.ч. житловою площею 25,3 кв.м., ‹‹а-1›› веранда, ‹‹Б-1›› хлів, ‹‹В-1›› комора, ‹‹1.4›› огорожа ( а.с. 14 ).

Інформаційною довідкою Городнянського госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації повідомлено, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4 зареєстровано за ОСОБА_2 03 жовтня 2005 року в реєстраційній книзі № 1, номер запису 32 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.2005 року, № 1070, виданого Городнянською державною нотаріальною конторою Чернігівської області. Вищезазначений житловий будинок із дерева зазначений під літерою ‹‹А-1››, з верандою ‹‹а-1››, загальною площею 54,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 25.3 кв.м., ‹‹Б-1›› сарай, із дерева, ‹‹В-1›› комора, із дерева, ‹‹1›› ворота з хвірткою, із дерева, ‹‹2›› огорожа суцільна, із дерева, ‹‹3›› огорожа штахетна, із дерева. Загальна площа будинку збільшена на 14,2 кв.м. в результаті включення площі холодних приміщень ( веранди ‹‹І›› площею 3,4 кв.м., сіней ‹‹ІІ›› площею 6,7 кв.м., кладової ‹‹ІІІ›› площею 4,1 кв.м. ) до загальної, що не є самочинним будівництвом ( а.с. 15 ).

З технічного паспорта на житловий будинок за адресою : Чернігівська обл., Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4, встановлено, що відповідно до технічної характеристики будівель та споруд зазначено: А-1 житловий будинок з а-1 верандою, загальною площею 54,6 кв.м., у т.ч. житловою площею 25,3 кв.м., Б-1 сарай, В-1 комора, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа суцільна, 3 огорожа штахетна ( а.с. 16-17 ).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Зі звіту № Т-547 з оцінки оціночної вартості житлового будинку ‹‹А-1››, ‹‹а-1›› з надвірними будівлями, що розташований на 2-му провулку Шевченка, буд. 4, в с. Горошківка Городнянського району Чернігівської області, що належить ОСОБА_2 вбачається, що оціночна вартість вищевказаного житлового будинку становить 20584 грн. ( а.с. 18-35 ).

Відповідно відповіді реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області № 02.1-8/89 від 27.08.2015 року встановлено, що внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в звязку з неправильним зазначенням загальної площі житлового будинку та літеровки огорожі не є можливим в звязку зі смертю власника ( а.с. 37 ).

Завідувач Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_3 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та запропонувала їй звернутись з відповідною позовною заявою до суду ( а.с. 38-39 ).

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, через невідповідність даних про розмір загальної площі житлового будинку та літеровки огорожі, зазначених у свідоцтві про право на спадщину за законом на житловий будинок від 29 липня 2005 року, у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24 липня 2013 року, з даними про розмір загальної площі цього житлового будинку та літеровкою огорожі, зазначеними у технічному паспорті на житловий будинок. Ці обставини перешкоджають позивачці отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що зібрані у справі докази та їх

належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, а право позивачки підлягає захисту в судовому порядку шляхо його визнання.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 328, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гніздищанської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою : село Горошківка, 2-ий провулок Шевченка, будинок № 4 ( чотири ), Городнянський район, Чернігівська область, з реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 1785990.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті померлої 24 жовтня 2013 року ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Городнянський район, с. Горошківка, 2-ий пров. Шевченка, буд. № 4, зазначений в плані під літерою ‹‹А-1››, із дерева, загальною площею 54,6 кв.м., в т.ч. житловою 25,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами верандою ‹‹а-1››, із дерева, сараєм ‹‹Б-1››, із дерева, коморою ‹‹В-1››, із дерева, воротами з хвірткою ‹‹1››, із дерева, огорожею суцільною ‹‹2››, із дерева, огорожею штахетною ‹‹3››, із дерева.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В. Лиманська