Справа № 686/1169/15-ц
1 квітня 2015 р. м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Греховій Г.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" до ОСОБА_1, за участю третьої особи на стороні позивача - ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та за послуги з водопостачання,
Державне підприємство "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, за участю третьої особи на стороні позивача - ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та за послуги з водопостачання, посилаючись на те, що оплата квартирної плати, комунальних платежів за водопостачання в мікрорайоні "Раково" здійснюється власниками квартир, наймачам і орендарями щомісячно через будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького, яким і обслуговується даний мікрорайон.
Відповідач була власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок - НОМЕР_1). Відповідно до вимог ст. 64, 66, 67 ЖК України, наймач та члени його сім'ї повинні здійснювати оплату за користування житлом та комунальними послугами.
Відповідач споживала послуги, що надавались державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького". Між відповідачем та державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" виникли зобов'язані правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг.
З квітня 2012 року по грудень 2013 року сума заборгованості за особовими рахунком відповідача складала 836 грн. 39 коп. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за наданні послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.
ОСОБА_1 була власником квартири до грудня 2013 року, а тому на неї покладаються зобов'язання щодо утримання квартири та сплати квартплати, житлово-комунальних послуг.
Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" борг за несплату житлово-комунальних послуг з квітня 2012 року по грудень 2013 року у сумі 836 грн. 39 коп.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач та третя особи у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, але про причини своєї неявки не повідомили. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Боржникам нараховувалась квартирна плата щомісячно.
Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу у встановлений строк його виконання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Згідно із ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 до грудня 2013 року була власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок - НОМЕР_1).
Відповідач споживала послуги, що надавались державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького". Між відповідачем та державним підприємством "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" виникли зобов'язані правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг.
З квітня 2012 року по грудень 2013 року сума заборгованості за особовими рахунком відповідача складала 836 грн. 39 коп., що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов'язань.
ОСОБА_1 була власником квартири до грудня 2013 року, а тому на неї покладаються зобов'язання щодо утримання квартири та сплати квартплати, житлово-комунальних послуг відповідно до ст. ст. 10, 151 Житлового кодексу України, ст. 322 Цивільного кодексу України.
Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 836 грн. 39 коп.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 226 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 64, 66, 68 ЖК України, ст.ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 509, 525, 526, 530, 541, 610, 611, 623, 651 Цивільного кодексу України, суд
позов державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" до ОСОБА_1, за участю третьої особи на стороні позивача - ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та за послуги з водопостачання задовольнити.
Стягнути на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" з ОСОБА_1 заборгованість за спожиті послуги у сумі 836 (вісімсот тридцять шість) грн. 39 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь державного підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького" судовий збір у сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.