Справа № 633/326/15-Ц
провадження № 2/633/146/2015
27 жовтня 2015 р. с.м.т. Печеніги
Печенізький районний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Смирнова В.А.
за участю секретаря судових засідань - Ріпа І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т.Печеніги цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
третя особа- Печенізький РС ГУДМС України в Харківській області
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, третя особа- Печенізький РС ГУДМС України в Харківській області.
Позивач в позові вказує, що він є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( згідно договору купівлі - продажу житлового будинку від 27.12.2014 р. ), в якому зареєстрована ОСОБА_3 ( колишня дружина його дядька).
Відомості про право приватної власності позивача на будинок, внесені в технічний паспорт та Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
ОСОБА_3 після розлучення з дядьком позивача, в березні 2014 року забрала свої речі та виїхала з вищевказаного будинку, але до теперешнього часу залишилась в ньому зареєстрованою ( згідно будинкової книги) , жодних відомостей про точне її місцезнаходження не має. Також про відсутність відповідача в житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було складено акт депутата Печенізької селищної ради.
Позивач вказує, що правовстановлюючих документів, які вказують на наявність у ОСОБА_3 права власності на будинок не має.
Реєстрація ОСОБА_3 створює перешкоди для реалізації позивачем його гарантованого законом права на власний розсуд розпоряджатися майном, що належить йому на праві приватної власності.
Позивач просить суд визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1
Зобов'язати Печенізький РС ГУДМС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з житлового будинку АДРЕСА_1
Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, та просив його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не прибула, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином згідно ст.74 ЦПК України, причину неявки суду не повідомила, але на адресу суду повертались конверти з повістками про виклик відповідача в судове засідання, відправлені на адресу зареєстрованого місця проживання відповідача з поміткою пошти «повернуто за закінченням терміну зберігання ». Суд вважає, що відповідач належним чином повідомлялась про розгляд справи та відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України розглядає дану цивільну справу за її відсутності.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч.4 ст.169, ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи - Печенізького РС ГУДМС України в Харківській області в судове засідання не прибув, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив,але надав до суду заяву, в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує.
Вислухавши позивача, свідків, дослідивши надані позивачем письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, не протиречать закону та підлягають задоволенню.
До такого висновку суд прийшов виходячи з наступного.
Згідно ч.3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 27.12.2014 р. - ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1( а.с.5-6).
Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.12.2014 р. - ОСОБА_2 є власником вищевказаного житлового будинку. ( а.с.9-13).
Згідно будинкової книги в житловому будинку , розташованому по АДРЕСА_1 зареєстрована мешкаючою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. ( а.с. 14-15).
З акта обстеження проживання та наявності особистих речей гр. ОСОБА_3, . виданого депутатом Печенізької селищної ради Печенізького району Харківської області та сусідами - комісія встановила, що в будинку АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_3 не проживає з березня 2014 року. ( а.с.7).
Згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_1, виданого Печенізьким РВ ГУМВС України в Харківській області- ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 року і зареєстрований проживаючим в АДРЕСА_1. ( а.с.3).
Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 суду пояснили, що ОСОБА_3 з березня 2014 року не проживає в будинку АДРЕСА_1, її місцезнаходження їм не відоме. До теперешнього часу в с. Печеніги ОСОБА_3 не з'являлась і в вищевказаному будинку її особистих речей не має.
Порядок користування жилими приміщеннями в будинках приватного житлового фонду регулюється главою 6 ЖК України.
Згідно ч.1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою ст.71 ЖК України.
Відповідно до глави 6 ЖК України «Користування житловими приміщеннями у будинках (квартирах) приватного житлового фонду» (ст.ст. 150, 156, 158) та ст.ст.11, 319, 405, ЦКУ підставами для виникнення права користування житловими приміщеннями , які належать громадянам на праві приватної власності, можуть бути: або- існування права власності на це приміщення; або - наявність факту проживання члена сім'ї власника житла разом із самим власником у цьому житловому приміщенні та спільного користування ними цим житлом, або - укладення цивільно-правових угод, відповідно до яких до особи переходить право користування таким приміщенням.
Як вбачається з матеріалів справи власником спірного будинку на цей час є ОСОБА_2 Правовстановлюючих документів, які вказують на наявність у ОСОБА_3 права власності на спірний будинок або права користування не має.
Відповідно ч.2 ст. 2 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.
Той факт, що за адресою позивача зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає, а саме ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, створює перешкоди для реалізації ОСОБА_2 свого гарантованого законом права на власний розсуд розпоряджатися майном, що належить йому на праві приватної власності.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи те, що ОСОБА_3 не проживає за адресою, вказаною у позові і дані про реєстрацію, не відповідають дійсному місцю її проживання, вона підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1, і суд вважає, що необхідно визнати її такою, що втратила право користування вищевказаним житловим приміщенням.
Суд не стягує судові витрати з відповідача в зв'язку з заявою позивача про покладення даних витрат на нього.
Керуючись ст.ст. 4-8, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 11,15, 391 ЦК України, ст.ст. 71,150, 156, 158, ч.1 ст. 163 ЖК України, ч.2 ст. 2 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд-
Позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1
Зобов'язати Печенізький РС ГУ ДМС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з житлового будинку АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Печенізький районний суд Харківської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: В.А.Смирнов