Справа № 645/5571/15-ц
Провадження № 2/645/1848/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2015 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Бабкової Т.В.,

при секретарі судових засідань - Білобрової А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, 3-тя особа: Харківська міська рада, Харківська регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 На обґрунтування позовних вимог зазначав, що він є власником 308/800 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 У власності відповідача ОСОБА_3 на підставі договору дарування 02.10.1987р. перебувають 492/800 частин зазначеного будинковолодіння. Житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1, розташовується на земельній ділянці, яка відповідно до державного акту на право власності серія НОМЕР_2, виданого 15.11.2004р. Харківською міською радою, належить на праві спільної сумісної власності померлій ОСОБА_5 та відповідачу ОСОБА_3 17.06.2015р. позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу на його ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на належну померлій частку земельної ділянки по АДРЕСА_1. З боку нотаріуса було видано відмову у вчиненні нотаріальних дій з посиланням на відсутність правовстановлюючого документу, що підтверджує належність спадкодавцеві майна конкретної частки земельної ділянки по АДРЕСА_1. Аналізуючи положення чинного законодавства, спираючись на положення ч.4 ст.120 ЗК України, позивач зазначає, що при визначенні розміру земельних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку суд має виходити з розміру часток співвласників у вартості будинку, господарських будівель та споруд, та з врахуванням цього просив визначити ідеальні частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, а саме за ОСОБА_3 - 492/800 часток, за померлою ОСОБА_5 - 308/800 часток.

Відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому просив визначити належну йому ідеальну частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1, в розмірі 492/800 часток.

Представник позивача ОСОБА_2 за довіреністю від 09.09.2015р. ОСОБА_6 та представник відповідача ОСОБА_3 за довіреністю від 27.10.2015р. ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, проти задоволення позовних вимог протилежної сторони не заперечували.

Представники 3-тіх осіб Харківської міської ради та Харківської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд пришов до наступного.

Судовим розглядом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 15.11.2014р. Харківською міською радою, відповідачу ОСОБА_8 та гр.ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, площею 0,0807 га, кадастровий № НОМЕР_3, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1, а.с.12. Належність зазначеної земельної ділянки на праві власності ОСОБА_8 та ОСОБА_5 на праві приватної власності підтверджується даними з Державного земельного кадастру , а.с.14-17.

Матеріали справи свідчать, що на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом 12-ї Харківської державної нотаріальної контори Іщенко К.А. відповідач ОСОБА_3 прийняв у дар 492/800 частин житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначена частка будинковолодіння зареєстрована за відповідачем ОСОБА_3 на праві власності, а.с.8-11.

ІНФОРМАЦІЯ_1 гр.ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, а.с.21.

Належні гр.ОСОБА_5 308/800 часток житлового будинку АДРЕСА_1 успадкував позивач ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 08.11.2014р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лантьєвою В.В., а.с.20.

Згідно ч. ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. З врахуванням наведеного право співвласників по АДРЕСА_1 на визначення розміру земельної частки у праві спільної сумісної власності підлягає вирішенню в судовому порядку.

Положеннями ст.120 ЗК України, в редакції чинній на час набуття відповідачем ОСОБА_3 права на земельну ділянку, передбачалося, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі про відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до роз'яснень, викладених в абз. 3 п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часок у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

На підставі викладеного вище, суд вважає, що розмір ідеальних часток відповідача ОСОБА_3 та гр.. ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0807 га, кадастровий № НОМЕР_3, по АДРЕСА_1 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 15.11.2014р. Харківською міською радою, реєстраційний номер № 85177, становлять - частка ОСОБА_3 492/800 часток, гр.ОСОБА_5 - 308/800 часток.

Як зазначалося вище ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Спадщина на належні ОСОБА_5 308/800 часток земельної ділянки площею 0,08807 га, кадастровий № НОМЕР_3, по АДРЕСА_1 позивачем не оформлена. Матеріали справи свідчать, що 17.06.2015р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лантьєвою В.В. позивачу ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки по АДРЕСА_1, що належала померлій ОСОБА_5 , через відсутність правовстановлюючих документів, що підтверджують належність спадкодавцеві майна - конкретної частки земельної ділянки по АДРЕСА_1, а.с.18.

Відповідно до положень ч.1 ст.3 ЦПК України за загальним правилом суд захищає порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси особи, яка звернулася до суду за захистом своїх прав. З врахуванням наведеного, приймаючи до уваги що за життя ОСОБА_5 із власним позовом відносно прав на земельну ділянку по АДРЕСА_1 не зверталася, а з боку ОСОБА_3 заявлені самостійні позовні вимоги, позовні вимоги ОСОБА_2 щодо визначення частки у праві власності на земельну ділянку за померлою ОСОБА_5 та про визначення прав на земельну ділянку ОСОБА_3 - задоволенню не підлягають. За таких обставин суд вважає, що позивачем ОСОБА_11 обрано не вірний спосіб захисту цивільних прав, проте він не позбавлений процесуальної можливості звернутися до суду із самостійним позовом щодо визнання права власності на частку земельної ділянки по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5

Згідно із положеннями ст.88 ЦПК України понесені відповідачем ОСОБА_3, на користь якого постановлено рішення у справі, судові витрати при сплаті судового збору 487,20 грн. підлягають стягненню з позивача ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, 3-тя особа: Харківська міська рада, Харківська регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» - залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визначити частку у праві спільної власності, а саме, що ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 15.11.2004р. Харківською міською радою, реєстраційний номер № 85177, належить на праві власності 492/800 частка земельної ділянки, площею 0,0807 га, кадастровий № НОМЕР_3, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судовий збір 487 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області на рішення суду подається через Фрунзенський районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя-