Справа № 387/1221/15-ц
Номер провадження по справі 2/387/442/15
У Х В А Л А

про відкриття провадження в справі

21 жовтня 2015 року смт. Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Кучеренко О. П.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ "Влада-Агро", треті особи реєстраційна служба Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області, Олександрівська сільська рада про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації, в якому зазначив, що він є внуком ОСОБА_2, яка відповідно до свідоцтва про смерть серія І-ОЛ №20333, померла 04 березня 2015 року. 10 вересня 2015 року він вступив у спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 6,2004 га, що знаходиться на території Олександрівської сільської ради, Добровеличківського району. Кіровоградської області. Про даний факт свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 57918159 від 10.09.2015, зареєстровано в реєстрі №1674. Вступивши у спадщину він виявив що 03 березня 2015 року між померлою ОСОБА_2 та TOB "Влада-Агро" був ніби то укладений договір оренди земельної ділянки №149, кадастровий номер, :02:000:0546, площею 6,20 га. Посвідчення підпису орендодавця вібдулась 03 березня 2015 року секретарем Олександрівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області.Однак в договорі, а саме в посвідчувальному написі секретаря Олександрівської сільської ради Добровеличківського району відсутні відомості з приводу номеру, під яким дане посвідчення ніби то відбулось. Вважає, що даний договір є не дійсним, адже не додержано процедури засвідчення даного факту нотаріально.Також, даний договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у Реєстраційній службі Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області 18 березня 2015 рокуза № 9080081, яке відбулося після смерті орендодавця та без урахування положень ст. 52 ЗУ "Про нотаріат", а саме того, що при посвідченні підписання договору не було дотримано вимоги про зазначення в документі номера, під яким дана нотаріальна дія зареєстрована. Окрім, право оренди зареєстровано у Реєстраційній службі Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області, а скріплено печаткою реєстратора Реєстраційної служби Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області. Таким чином, дана реєстрація є незаконною, так як вчинена з порушенням закону.Дізнавшись, про ніби то існування договору оренди, 14.09.2015 року він звернувся до Генерального директора TOB "Влада-Агро" з наміром припинити дію договору, однак відповіді на його письмове звернення не отримав.Таким чином, встановлено, що державна реєстрація спірного договору відбулась після смерті орендодавця.За відсутності цивільної правоздатності особи не могло виникнути жодних прав та обов'язків за договором оренди, і тому вважається, що державна реєстрація договору оренди землі після смерті була здійснена незаконно і є недійсною, що спонукало позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

Вивчивши матеріали позовної заяви, вважаю, що позивач має право на порушення цивільної справи в суді. Позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України та підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Керуючись ст.ст.11,122 ЦПК України , -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Влада-Агро", треті особи реєстраційна служба Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області, Олександрівська сільська рада про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації.

Призначити судове засідання на 10 годину 00 хвилин 04 листопада 2015 року.

Направити відповідачу копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 04 листопада 2015 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обгрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської обасті на протязі п'яти днів з дня отримання її копії, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанці. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_3