Справа №478/1055/15-ц
пров. №2/478/239/2015
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

03.09.2015 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Фалій В.В.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами дійсним,

В с т а н о в и в:

07.07.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами дійсним, в якому посилаючись на відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку №18, з господарськими спорудами, розташованого по вул. Перекопська в смт. Казанка Миколаївської області, укладеного з ОСОБА_3 22.05.1999 року, зареєстрованого ТБ «Українська» за №47166 від 22.05.1999 року, просила визнати зазначений договір дійсним.

Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 03.09.2015 року залучено до участі у справі ОСОБА_2, як правонаступника відповідача, який вибув з процесу у звязку зі смертю.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості від 22.05.1999 року, зареєстрований Українською товарною біржею за реєстраційним №47166, ОСОБА_3 власник житлового будинку №18, житловою площею 34,8 кв.м, з господарськими спорудами: споруди №І, розташованого по вул. Перекопська в смт. Казанка Миколаївської області, продала ОСОБА_1 зазначений будинок і сторони підписали вказаний договір.

Відповідно до ст.227 (в редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР договір купівлі-продажу будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

З реєстраційного посвідчення виданого Казанківським бюро технічної інвентаризації вбачається, що розташований в смт. Казанка по вулиці Перекопська за №18 в цілому житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Українською товарною біржею за №47166 від 22.05.1999 року, та записаний в реєстрову книгу №6 за зареєстрованим №1203 від 24.05.1999 року.

Згідно ст.47 (в редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Договір купівлі-продажу будинку, що був укладений позивачем і ОСОБА_3 потребує нотаріального посвідчення, але продавець ухилився від нотаріального оформлення угоди, тоді як позивач повністю виконав угоду як покупець, тому згідно до ст.47 (в редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР таку угоду можливо визнати дійсною.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд з відповідача ОСОБА_2 стягує на користь позивача судові витрати, понесені нею у звязку з розглядом справи, в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами дійсним, - задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу будинку №18, житловою площею 34,8 кв.м., з господарськими спорудами: споруди №І, розташованого по вул. Перекопська в смт. Казанка, Миколаївської області, укладеного 22 травня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і зареєстрованого Українською товарною біржею за реєстраційним №47166, згідно ч.2 ст.47 ЦК України, в редакції Закону 1963 року, - визнати дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, повязані зі сплатою судового збору, в розмірі 243 грн. 60 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя