Справа № 428/2401/15-ц
Провадження № 2/428/1059/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі

головуючого судді Олійник В.М.

при секретарі Гетьманцевій Ю.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, КП «Житлосервіс «Злагода», ДП «Сєвєродонецька ТЕЦ», КП «Сєвєродонецьккомунсервіс», КП «ЄРЦ м.Сєвєродонецька» про поділ особового рахунку та визначення участі по сплаті комунальних послуг -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Сєвєродонецького міського суду з позовною заявою до ОСОБА_3, КП «Житлосервіс «Злагода», ДП «Сєвєродонецька ТЕЦ», КП «Сєвєродонецьккомунсервіс», КП «ЄРЦ м.Сєвєродонецька» про поділ особового рахунку та визначення участі по сплаті комунальних послуг, в обґрунтування заявлених вимог вказала, що відповідач ОСОБА_3 її колишній чоловік з яким вона перебувала у шлюбі із 28.04.2012року по 27.10.2014року. Від шлюбу є малолітній син, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкає разом з позивачем та перебуває на її утриманні. 13.07.2012 року вони із чоловіком, у рівних долях, купили у ОСОБА_5 3-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1,загальною площею 60,4 кв.м. 01.07.2012 року на її ім'я було відкрито особовий рахунок по сплаті комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_2 №120. В квартирі зареєстровані її співвласники та малолітній син ОСОБА_6. Відповідач ОСОБА_3 в квартирі не мешкає із 12.09.2013 року та з 01.08.2013 року не приймає ніякої участі в її утриманні. Оскільки особовий рахунок по сплаті комунальних послуг відкритий на ім'я позивача, вартість комунальних послуг нараховується на загальну площу квартири 60,4 кв.м. Відповідач ОСОБА_3 з 27.10.2014 року не є членом її родини, тож вона не повинна нести витрати по утриманню його 1/2 частки власності, оскільки не працює, перебуває у відпустці по догляду за дитиною до 3-х років, у зв'язку із чим зростають борги. Поділити особовий рахунок без згоди ОСОБА_3 та змінити діючі договори без згоди відповідачів неможливо, тому позивач вимушена була звернутись з даним позовом до суду і просить визначити участь по сплаті комунальних послуг та обслуговуванні житла: квартири АДРЕСА_2 між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у розмірі 1/2 частки кожному; зобов'язати КП «Житлосервіс «Злагода» змінити у Договорі №12 від 11.02.2015 року розмір сплати на 1/2 частку від тарифу; ДП «Сєвєродонецька ТЄЦ» укласти договір із позивачем на постачання послуг на 1/2 частку власності (30,2м2); КП «Сєвєродонецьккомунсервіс» змінити у Договорі №3210/13 від 20.02.2013 року розмір сплати за надані послуги із рахунку 2-х зареєстрованих осіб; КП «ЕРЦ м.Сєвєродонецька» надавати розрахунок по сплаті за спожиті комунальні послуги по теплопостачанню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 1/2 частки загальної площі квартири (30,2м2). стягнути із ОСОБА_3 на користь позивача судові витрати по справі.

Позивач в судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомила, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнивши заявлені вимоги щодо ДП «Сєвєродонецька ТЄЦ», зазначивши, що опалювальною площею квартири є 59,75 м.кв. тому 1/2 від опалювальної площі є 29,75 м.кв.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала заявлені вимоги просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило.

Представник відповідача КП «Житлосервіс «Злагода» в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, а також заперечення по справі, де зокрема зазначив, що за адресою позивача зареєстровано трьох членів сімї, зі змісту статті 104 Житлового кодексу України вбачається, що член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сімї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до ч.1 статті 48 Житлового кодексу України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України, при цьому враховується жила площа квартири. Згідно з статтею 47 Житлового кодексу України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Згідно листа Управління Житлово-комунального господарства Сєвєродонецької міської ради № 1236 від 30.07.2007 року, мінімальний розмір жилої площі для м.Сєвєродонецька, встановлено 9 квадратних метрів на одну особу. Крім цього у разі укладення окремого договору найма, кімнати для кожного квартиронаймача повинні бути ізольовані, з індивідуальним входом. Крім цього, за адресою позивача існує борг у сумі 510,32 грн., станом на 01.03.2015 року, до цього боргу додається 87,29 гривень поточного платежу за березень 2015 року, та в позові взагалі не йдеться мова про поділ боргів, що є окремим предметом розгляду в позовному провадженні. Позивач та члени його сім'ї, зобов'язані оплатити спожиті послуги, пропозицій по цим боргам від Позивача не поступало. Тому просить відмовити позивачу в позовних вимогах в повному обсязі.

Представники відповідачів ДП «Сєвєродонецька ТЕЦ», КП «Сєвєродонецьккомунсервіс», КП «ЄРЦ м.Сєвєродонецька» в судове засідання не зявились, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.319 ЦК України власність зобовязує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Відповідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо).

Відповідно до ст.47 ЖК України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.

Відповідно до ст.48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки.

При передачі громадянам житла, яке перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов, вони мають право на одержання житла у межах встановленої норми жилої площі.

Громадяни, які одержали житло у державному фонді на цих умовах, мають право на його приватизацію відповідно до вимог чинного законодавства.

Відповідно до ч.ч.3, 4 ст.156 ЖК України члени сімї власника будинку (квартири) зобовязані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сімї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Згідно п.3 ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 13.07.2012 року, що розташована за адресою: м.Сєвєродонецьк, вул.Гагаріна, 74-б/12 позивач та відповідач є співвласниками вищезазначеної квартири та відповідно до витягну про державну реєстрацію прав кожному на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/2 частці квартири.

Відповідно до рішення Сєвєродонецького міського суду по справі № 428/4867/14-ц від 27.10.2014 року про розірвання шлюбу, шлюб між позивачем та відповідачем було розірвано, рішення суду набрало законної сили 11.11.2014 року. Тобто на момент звернення до суду з даним позовом відповідач не є членом сімї позивача.

Згідно свідоцтва про народження серії І-ЕД № 260237 під час шлюбу народився ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, батьком якого зазначено відповідача, а матірю позивача.

Відповідно до довідки КП «ЄРЦ» №7806 від 28.10.2014 року в квартирі за адресою: м.Сєвєродонецьк, вул.Гагаріна, 74-б/12 зареєстровано ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно довідки №392 особовий рахунок по сплаті комунальних послуг було відкрито 01.02.2014 року на ім'я позивача ОСОБА_2

Згідно копії договорів №12 від 11.02.2015 року КП «Житлосервіс «Злагода» та №3210/13 від 20.02.2013 року з КП «Сєвєродонецьккомунсервіс» їх було укладено на імя позивача ОСОБА_2П

Відповідно до п.п.41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом.

Доводи представника КП «Житлосерівс «Злагода» щодо наявності поточної заборгованості, а також наявності ізольованої кімнати площею не менш 9 кв.м., висновку суду щодо обґрунтованості вимог позивача не спростовують, оскільки відповідно до змісту ст.ст. 317, 319 ЦК України, реалізуючи право власності, власник володіє, користується та розпоряджається майном на власний розсуд і має право вчиняти до свого майна дії, які не суперечать закону. Вимога про поділ особового рахунку не суперечить закону, сторонам належить по 1/2 ідеальній частці квартири, крім того вимоги щодо укладення окремих договорів найму житлової площі в квартирі, що належить сторонам не заявлено.

Щодо уточнення позовних вимог, суд зазначає, що 1/2 від опалювальної площі 59,75 кв.м. - 29,875 кв.м., а не 29,75 кв.м., як зазначено позивачем в уточненні заявлених вимог.

Враховуючи вищевикладене й те, що виконання обовязку позивача щодо оплати комунальних послу утруднюється відсутністю згоди відповідача ОСОБА_3 добровільно розподілити особовий рахунок між сторонами, приймаючи до уваги, що можливість поділу плати за житлово-комунальні послуги відповідно до конкретного порядку користування квартирою не суперечить чинному законодавству, суд вважає, що позовні вимоги в частині визначення участі у сплаті комунальних послуг у відповідності до частки у праві власності, а також зобовязання КП «Житлосервіс «Злагода» змінити у Договорі №12 від 11.02.2015 року розмір сплати на 1/2 частку від тарифу; ДП «Сєвєродонецька ТЄЦ» укласти договір із позивачем на постачання послуг на 1/2 частку власності (29,875 кв.м.); КП «Сєвєродонецьккомунсервіс» змінити у Договорі №3210/13 від 20.02.2013 року розмір сплати за надані послуги із рахунку 2-х зареєстрованих осіб; КП «ЕРЦ м.Сєвєродонецька» надавати розрахунок по сплаті за спожиті комунальні послуги по теплопостачанню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 1/2 частки загальної площі квартири (30,2 кв.м.), обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути в дольовому порядку з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 322, 360 ЦК України, ст.ст. 47, 48, 63, 104, 156 ЖК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 212-215, 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, КП «Житлосервіс «Злагода», ДП «Сєвєродонецька ТЕЦ», КП «Сєвєродонецьккомунсервіс», КП «ЄРЦ м.Сєвєродонецька» про поділ особового рахунку та визначення участі по сплаті комунальних послуг задовольнити частково.

Визначити участь по сплаті комунальних послуг та обслуговуванні житла: квартири АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у розмірі 1/2 частки кожному.

Зобовязати КП «Житлосервіс «Злагода» змінити у Договорі №12 від 11.02.2015 року розмір сплати на 1/2 частку від тарифу.

Зобовязати ДП «Сєвєродонецька ТЄЦ» укласти договір із позивачем на постачання послуг на 1/2 частку власності (29,875 кв.м.).

Зобовязати КП «Сєвєродонецьккомунсервіс» змінити у Договорі №3210/13 від 20.02.2013 року розмір сплати за надані послуги із рахунку 2-х зареєстрованих осіб.

Зобовязати КП «ЕРЦ м.Сєвєродонецька» надавати розрахунок по сплаті за спожиті комунальні послуги по теплопостачанню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 1/2 частки загальної площі квартири (30,2 кв.м.).

Стягнути з ОСОБА_3, КП «Житлосервіс «Злагода», ДП «Сєвєродонецька ТЕЦ», КП «Сєвєродонецьккомунсервіс», КП «ЄРЦ м.Сєвєродонецька» на користь ОСОБА_2 в дольовому порядку судові витрати по справі в розмірі 243,60 грн., а саме по 48,72 грн. з кожного відповідача.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. М. Олійник