Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/897/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.09.2015смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Якименко Л.М., при секретарі Куш О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку письмового провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до відповідачів: органу місцевого самоврядування Доманівської селищної ради Миколаївської області, Управління соціального захисту населення Доманівської РДА, ОСОБА_2, третя особа - приватний нотаріус Доманівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлове приміщення та виділення належної частки 6/100 (бані) з цілісного майнового комплексу,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Доманівського нотаріального округу від 10.03.2005 року за №324 ним було придбано частину нежитлового приміщення рівну 6/100 цілісного майнового комплексу, приміщення бані, належниї ВАТ «Доманівська райагропромтехніка» за адресою: вул. Пастера, 54 в смт. Доманівка Миколаївської області. Згодом рішенням виконкому Доманівської селищної ради №7 від 25.01.2006р. адреса бані була змінена по вул. Пастера з №54 на №70/11. Вказує, що йому також належить ще 46/100 часток даного майнового комплексу, іншим власникам -відповідачам належить 48/100 частин даного цілісного майнового комплексу. Бажаючи виділити власну частину з цілісного майнового комплексу, з метою вільного володіння та розпорядження власним майном, позивач просить: виділити належні йому 6/100 часток цілісного майнового комплексу ВАТ «Доманівська райагропромтехніка», розташованих за адресою: вул. Пастера, 70/11 в смт. Доманівка, Миколаївської області, 56400, що складається з приміщення бані цегляної, зазначеної під літ. О1, загальною площею 389,8 кв.м., куплених у ВАТ Доманівська райагропромтехніка (визнаного банкрутом), за 7000,00грн., та визнати за ним право власності на дане нежитлове приміщення.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 у судове засідання подала письмову заяву, якою позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити та розглянути справу без її участі.

Відповідачі у судове засідання подали письмові заяви, згідно яких позовні вимоги визнають, просять справу розглядати без їх участі, не заперечують проти задоволення позову, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, на підставі наявних письмових доказів у справі.

Третя особа - приватний нотаріус Доманівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, подала письмову заяву, якою визнала позов, не заперечувала проти його задоволення, просила розглядати справу без її участі.

Суд, взявши до уваги заяви сторін, їх представників, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 10.03.2005 року приватним нотаріусом Доманіського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №324 позивач ОСОБА_1 придбав нежитлове приміщення бані, яке становить 6/100 часток цілісного майнового комплексу ВАТ «Доманівська райагропромтехніка», розташованого за адресою: вул. Пастера, 70/11, до якого входить, крім інших, - приміщення бані цегляної загальною площею 389,8кв.м., сплативши за вказане приміщення - 7000,00грн., яке зазначене під літ. - О1 в технічній документації нежитлового майнового комплексу.

Зазначене приміщення належало ВАТ «Доманівська райагропромтехніка», яке було визнане банкрутом.

Вказаний договір купівлі-продажу нежитлового обєкта, посвідчений приватним нотаріусом Доманівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 10.03.2005року за реєстровим №324, був зареєстрований у Вознесенському МБТІ від 28.03.2005 року за реєстраційним №4431218, номер запису: 98 у книзі: 2.

Судом встановлено, що частки у даному нежитловому майновому комплесі, також належать: визнаному банкрутом ВАТ «Доманівська райагропромтехніка» - 26/100 частин, Управлінню соціального захисту населення Доманівської РДА - 18/100 частин, ОСОБА_2 - 4/100 частин, тобто: 48/100 частин; позивачеві всього належить 52/100 частини вказаного майнового комплексу. На даний час, крім будівлі бані цегляної 6/100 та будівлі майсерті 8/100, всі будівлі цілісного майнового комплексу передані у приватну власність.

Належні ОСОБА_1 6/100 частин, тобто будівля бані, в цілісному майновому комплексі є відокремленою від інших будівель, вартістю 7000,00 грн.

Отже, відповідно до ст.356 ЦК України, вищезазначений цілісний майновий комплекс належав сторонам на праві спільної часткової власності. Згідно ч.ч.1,3 ст.358 ЦК співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В даний час позивач бажає виділити свою частину у спільній частковій власності в натурі, на що має право, відповідно до статті 364 ЦК України.

Згідно рішення виконкому Доманівської селищної ради Миколаївської області за №7 від 25.01.2006р. присвоєно номер нежитлової будівлі бані (О-1) по вул.Пастера, 70/11, взамін раніше наданому: вул.Пастера №54 в смт. Доманівка.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно №21060744 від 30.04.2015 року Реєстраційної служби Доманіського РУЮ Миколаївської області позивачеві ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності 6/100 часток майнового комплексу, придбаних ним на підставі вказаного договору купівлі-продажу від 10.03.2005 року, оскільки згідно інформації за результатом пошуків у Державних реєстрах прав за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, вул. Пастера, 70/11 за ОНМ право власності на комплекс не зареєстровано, відсутній кадастровий номер земельної ділянки та документи подані для проведення державної реєстрації не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Вказане сталося внаслідок того, що адреса ОНМ зазначена в договорі купівлі-продажі, до моменту її зміни Пастера, 54, а тому не співпадає з реєстраційним номером обєкта нерухомого майна бані по вул. Пастера, 70/11.

Частиною 3 ст.364 ЦК передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.367 ЦК майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У силу положень ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому

числі щодо захисту права спільної часткової власності, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Виходячи із цих норм, правовий режим спільної часткової власності визначається Главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, визнання позову відповідачами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, визнання права власності та виділ частки в натурі з цілісного майнового комплексу не суперечить законодавству та не обмежує права власності інших співвласників майна, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 212-214 ЦПК, ст.ст.316, 319, 358, 364, 367 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до органу місцевого самоврядування Доманівської селищної ради Миколаївської області, Управління соціального захисту населення Доманівської РДА, ОСОБА_2, третя особа - приватний нотаріус Доманівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлове приміщення та виділення належної частки 6/100 (бані) з цілісного майнового комплексу задовольнити.

ОСОБА_1 (і.н.), що мешкає в Чеській Республіці, за адресою: м.Прага-10, вул.Будапештська, 1492/1, індекс 10200, виділити в натурі належні йому на праві власності 6/100 часток цілісного майнового комплексу ВАТ «Доманівська райагропромтехніка», розташованого за адресою: вул. Пастера, 70/7 в смт. Доманівка, Миколаївської області, які складаються з приміщення бані цегляної під літ. "О-1", загальною площею 389,8 кв.м.

За ОСОБА_1 (і.н.), що мешкає в Чеській Республіці, за адресою: м.Прага-10, вул.Будапештська, 1492/1, індекс 10200, визнати право власності на нежитлове приміщення бані, загальною площею 389,8кв.м., розташоване за адресою: вул.Пастера, 70/11 в смт. Доманівка, Миколаївської області, зазначене під літ. - О1 у технічному паспорті плану бані, яке належало ВАТ «Доманівська райагропромтехніка» (визнане банкрутом) і було продане за договором купівлі-продажу нежитлового обєкта, посвідченого 10.03.2005року приватним нотаріусом Доманівського районного нотаріального округу за реєстровим №324, а також зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28.03.2005 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя : ОСОБА_5