Бородянський районний суд Київської області
Бородянський районний суд Київської області в складі :
головуючого- судді Додатка В.Д.
при секретарі Крупіної Л.М. Клочко Т.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданнім в залі суду селища Бородянка справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи Макарівська селищна рада, Управління земельних ресурсів в Макарівському районі про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та визнання державного акту на право власності на земельну ділянку не чинним та скасувати його,
позовної заяви ОСОБА_3 до Макарівської селищної ради , третьої особи ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення Макарівської селищної ради від 01.07. 2008 року за №476-26-V про скасування рішення селищної ради від 31.10.2005 року за №486-32-IV про надання дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га.
До суду з вказаною позовною заявою звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мотивуючи її тим, що з 1979 року вона ОСОБА_1 постійно користувалася земельною ділянкою площею 0.04 га, а ОСОБА_2 земельною ділянкою 0,03 га для обслуговування житлового будинку по вул. Московська,13 в смт. Макарів. З їхніми земельними ділянками межує земельна ділянка відповідча ОСОБА_3, яка самовільно захопила їх земельні ділянки, привласнила вхідні ворота ОСОБА_2, чим перекрила йому вільний прохід до його половини будинку, не дивлячись на те, що у неї є свої вхідні ворота. Також на їхніх земельних ділянках відповідач самовільно висипала кучі піску та щебню, а встановлені ними стовбці огорожі протиправно демонтувала, тим самим перешкоджає їм використовувати їхні земельні ділянки за цільовим призначенням, перешкоджає приватизації їхніх земельних ділянок. На їх зауваження відповідач не реагує, а тому вони звернулися до суду.
В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2- ОСОБА_1 позовні вимоги змінити і просили суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 не чинним та скасувати його з тих підстав, що відповідач ОСОБА_3 вважає спірну земельну ділянку своєю власністю, посилаючись на державний акт на право власності на земельну ділянку, але даний державний акт виданий з порушенням чинного законодавства, так як ОСОБА_3 придбала шляхом договорів купівлі-продажу лише два житлових будинків, а не земельні ділянки, які попередніми власниками домоволодінь не були приватизовані.
ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою і просила суд визнати рішення Макарівської селищної ради від 01.07. 2008 року за № 476-26-V про скасування рішення селищної ради від 31.01.2005 року за № 486-32 IV про надання їй ОСОБА_3 дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га у власність недійсним.
Відповідач ОСОБА_3 та її представник адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги не визнав зазначивши, що ОСОБА_3 купила два житлових будинки в 2005 році. Земельні ділянки вона не придбала, так як вони не були приватизовані попередніми власниками будинків. В 2005 році Макарівська селищна рада надала їй дозвіл на приватизацію 0,15 на для обслуговування житлового будинку і в 2008 році вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку ).1376 га для обслуговування житлового будинку. Попередні власники будинків користувалися земельними ділянками 0,12 га та 0,03 га. Акт погодження меж їй підписував ОСОБА_2 та інші сусіди.
Представник третьої особи-Макарівської селищної ради ОСОБА_5 заявлені позовні вимоги ОСОБА_1не визнав,а позовну завяву ОСОБА_3 визнав, так як вважає, що Макарівська селищна рада незаконно скасувала рішення Макарівської селищної ради від 01.07.2008 року за № 476-26-V про скасування рішення селищної ради від 31.10.2005 року за № 486-32-ІV про надання шульц Т.І. дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га у власність.
Представник третьої особи Управління земельних ресурсів в Макарівському районі в судове засідання не зявився хоча судом був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.
Матеріалами справи встановлено, що згідно договорів купівлі продажу від 10.06.2005 року та 25.09.2005 року відповідач ОСОБА_3 придбала два жилих будинки в смт. Макарів, вул. Московська,11 (т.2 а.с.9,10). Земельні ділянки бувших власників не були приватизовані.
Як вбачається з рішення Макарівської селищної ради від 31.10.2005 року № 486-32-IV скасоване рішенням № 476-26-V від 01.07.2008 року в частині, що стосується надання ОСОБА_3 дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки у власність: площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Московська,11, в смт. Макарів та 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства, так як не відповідає чинному законодавству.
З архівного витягу № 831 від 20.11.2006 року протоколу №9 засідання правління колгоспу „ Комуніст смт. Макарів від 25.07.1989 року вбачається, що збори ухвалили рекомендувати зборам уповноважених зменшити земельну ділянку на 0,03 га в звязку з тим, що він- Коваленко ОСОБА_6 дарує своєму сину ОСОБА_2 ? частину будинку та відповідно до заяви ОСОБА_2 виділити йому земельну ділянку по вул. Московській,13 біля ? частини будинку, яку дарує йому його батько ОСОБА_7. ( т.2 а.с.75 ).
З витягу рішення Макарівської селищної ради Київської області за № 306-17-V від 18 жовтня 2007 року ОСОБА_2 дано дозвіл на приватизацію 0,03 га земельної ділянки АДРЕСА_1.(т.2.а.с. 76 ).
З витягу рішення Макарівської селищної ради Київської області за № 306-17-V від 18 жовтня 2007 року ОСОБА_1 дано дозвіл на приватизацію 0,09 га земельної ділянки по вул. Московській,13 .(т.2.а.с. 78 ).
З архівного витягу протоколу №7 засідання правління колгоспу „ Комуніст смт. Макарів від 03.07.1978 року вбачається, що збори уповноважених ухвалили по заяві ОСОБА_8 зменшити розмір її земельної ділянки на 0,12 га на користь ОСОБА_9 ( протокол №1 зборів уповноважених членів колгоспу „ Комуніствід 7.02.1979 р.)
Згідно витягу з земельно- шнурової книги Макарівської селищної ради за будинком №11 по вул. Московська за ОСОБА_10 рахувалося земельна ділянка площею 0,12 га за ОСОБА_11 рахувалася земельна ділянка площею 0,03 га.( т.2 а.с. 84,85 ); за ОСОБА_1 за будинком №13 по вул. Московській рахувалася земельна ділянка площею 0,09 га за ОСОБА_2 по вул. Московській,№13/1 рахувалося 0,03 га
Відповідно до ч.2 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного) , будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення.
Згідно до ст. 120 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж самому обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Оцінюючи дослідженні докази, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволенню не підлягають, так як вони користуються земельною ділянкою 0,12 га, а зустрічна позовна заява ОСОБА_3про визнання рішення Макарівської селищної ради від 01.07.2008 року за №476-26-/V про скасування рішення селищної ради від 31.10.2005 року за № 486-32-IV про надання ОСОБА_3 дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га у власність являється недійсним, як незаконні, так як ОСОБА_12. придбала два житлові будинки №11 ,№11-а
по вул. Московська і за ними були закріплені земельні ділянки розмірами 0,12 та 0,03 га, що вбачається земельно шнурової книги..
за попередніми власники будинку №11 по вул. Московській до купівлі-продажу рахувалося 0,150 га земельної ділянки.
Керуючись ст.ст.15,16,377 ЦК України, ст.ст.118,120,121,152,155 ЗК України, ст.10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України
В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третіх осіб без самостійних вимог : Макарівської селищної ради Київської області, Управління земельних ресурсів у Макарівському районі Київської області, субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_13 про визнання державного акту не чинним та його скасування та визнання не чинним акта погодження меж- відмовити.
Позовну заяву ОСОБА_3 до Макарівської селищної ради Київської області та третьої особи ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення Макарівської селищної ради від 01.07.2008 року №476-26-V про скасування рішення селищної ради від 31.10.2005 року за №486-32-ІV про надання дозволу на виготовлення технічної документації для передачі земельної ділянки площею 0,150 га у власність задовольнити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

ОСОБА_14Додатко