Справа № 487/3641/15-ц
Провадження № 2/487/1764/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2015 м. Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді ТЕМНІКОВОЇ А.О.

при секретарі ІГНАТЬЄВІ А.О.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Заводського районного суду міста Миколаєва із вищезазначеним позовом, який в ході розгляду справи було уточнено. В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 зазначив, що 27 травня 1994 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Третьою Миколаївською державною нотаріальною конторою за №1-2493, позивач придбав у власність 31/100 часток житлового будинку 97 по вулиці 8 березня у місті Миколаєві з відповідною частиною побутових господарських приміщень та споруд. Співвласниками іншої частини будинку є відповідачі по справі, яким належить 34/100 частки будинку. Частка домоволодіння розміром 35/100 згідно рішення Миколаївської міської ради від 28.08.2008 року виділена в окрему адресу: місто Миколаїв, вулиця 8 березня, будинок 97/2. У звязку з виділом 35/100 часток домоволодіння, згідно висновку експертизи №125-070 від 28.08.2015 року ідеальні частки сторін змінились та складають 76/100 (частка ОСОБА_1Л.) і 24/100 (частка ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2Ф.). З огляду на викладене, з метою реалізації своїх прав щодо нерухомого майна, позивач просить виділити в натурі та визнати за ним право власності на частину домоволодіння 97 по вулиці 8 Березня у місті Миколаєві з господарськими будівлями та спорудами що відповідає 76/100 часткам у праві власності відповідно до першого варіанту розподілу, зазначеному у висновку експертизи №125-070 від 28.08.2015 року; виділити ОСОБА_1 в житловому будинку літера «А-1» з прибудовами літери «а2, а3», квартиру №3, яка складається з: 3-1 кухня площею 8,4 квадратних метри, 3-2 житлова кімната площею 8,2 квадратних метри, 3-3 житлова кімната площею 14,6 квадратних метри, 3-4 коридор площею 1,1 квадратних метри, 3-5 санвузол площею 4,5 квадратних метри, а всього частину житлового будинку загальною площею 36,8 квадратних метри; виділити ОСОБА_1 господарські споруди, а саме: гараж площею 27,6 квадратних метри літера «П», ? частину погрібу літера «Впд», ? частину замощення №І, ІІ; ? частину огорожі №4, 6, 12, 13, 14, ? частину водопровідного крану №5; припинити право спільної часткової власності сторін на будинок; вирішити питання щодо розподілу судових витрат у справі.

У судовому засіданні позивач уточнені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволені, надавши суду пояснення, аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не зявилась, просила розглянути справу у її відсутність за участю її представника ОСОБА_3

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Дослідивши матеріали страви, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд же, зберігаючи обєктивність і неупередженість, лише створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. При дослідженні і оцінці доказів, встановленні обставин справи і ухваленні рішення суд незалежний від висновків органів влади, експертиз або окремих осіб. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на основу своїх вимог або заперечень.

Статтею 356 ч. 1 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 27 травня 1994 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Третьою Миколаївською державною нотаріальною конторою за №1-2493, придбав у власність 31/100 часток житлового будинку 97 по вулиці 8 березня у місті Миколаєві з відповідною частиною побутових господарських приміщень та споруд.

Співвласниками 34/100 часток вказаного будинку є відповідачі у справі ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2

Згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №1692 від 20.08.2008 року 35/100 частки домоволодіння, яке належало ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 виділено в окрему адресу: місто Миколаїв, вулиця 8 Березня, 97/2.

У звязку з виділом 35/100 часток домоволодіння, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-070 від 28.08.2015 року ідеальні частки сторін змінились та складають 76/100 (частка ОСОБА_1Л.) і 24/100 (частка ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2Ф.). Вказані частки визначені експертом саме у зазначеному розмірі, у звязку з наявністю в користуванні у сторін самочинно збудованих (реконструйованих, перебудованих) обєктів нерухомого майна, документи щодо виділу яких підлягають оформленню після вирішення питання про правовий статус вказаних будівель.

Рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 30.01.2006 року №22-116/2006 було визначено порядок користування земельною ділянкою, закріпленою за домоволодінням 97 по вулиці 8 Березня у місті Миколаєві. Вказаний порядок на даний час не змінився.

З урахуванням вказаного рішення, нормативної документації та фактичного порядку користування, який склався між сторонами, за висновками судової будівельно-технічної експертизи №125-070 від 28.08.2015 року було запропоновано виділити ОСОБА_1 в житловому будинку літера «А-1» з прибудовами літери «а2, а3», квартиру №3, яка складається з: 3-1 кухня площею 8,4 квадратних метри, 3-2 житлова кімната площею 8,2 квадратних метри, 3-3 житлова кімната площею 14,6 квадратних метри, 3-4 коридор площею 1,1 квадратних метри, 3-5 санвузол площею 4,5 квадратних метри, а всього частину житлового будинку загальною площею 36,8 квадратних метри; виділити ОСОБА_1 господарські споруди, а саме: гараж площею 27,6 квадратних метри літера «П», ? частину погрібу літера «Впд», ? частину замощення №І, ІІ; ? частину огорожі №4, 6, 12, 13, 14, ? частину водопровідного крану №5.

Відповідачі щодо виділення ОСОБА_1 вказаного майна в натурі не заперечували.

З огляду на викладене, оцінивши та проаналізувавши наявні у справі докази у їх сукупності, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 59, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 356, 361, 364, 367 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на частину домоволодіння 97 по вулиці 8 Березня у місті Миколаєві з господарськими будівлями та спорудами що відповідає 76/100 часткам у праві власності відповідно до першого варіанту розподілу, зазначеному у висновку експертизи №125-070 від 28.08.2015 року, а саме: на квартиру №3 в житловому будинку літера «А-1» з прибудовами літери «а2, а3», яка складається з: 3-1 кухня площею 8,4 квадратних метри, 3-2 житлова кімната площею 8,2 квадратних метри, 3-3 житлова кімната площею 14,6 квадратних метри, 3-4 коридор площею 1,1 квадратних метри, 3-5 санвузол площею 4,5 квадратних метри, а всього частину житлового будинку загальною площею 36,8 квадратних метри; а також господарські споруди: гараж площею 27,6 квадратних метри літера «П», ? частину погрібу літера «Впд», ? частину замощення №І, ІІ; ? частину огорожі №4, 6, 12, 13, 14, ? частину водопровідного крану №5.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 на домоволодіння 97 по вулиці 8 Березня у місті Миколаєві з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд міста Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: А.О. ТЕМНІКОВА