У Х В А Л А

іменем України

Справа № 126/4444/14-ц

Провадження № 2/126/106/2015

"17" березня 2015 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Хмель Р. В.

секретар Дончик О. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання дійсним нотаріально не оформленого договору купівлі - продажу будинку, скасування Державної реєстрації права власності на житловий будинок та визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

7 травня 2008 року помер батько позивача ОСОБА_3, після смерті якого залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями за №2, що знаходиться в с. Джулинка по вул. Поліщука Бершадського району Вінницької області. Даний будинок був придбаний ОСОБА_3 у ОСОБА_2 14 вересня 2002 року за 2 200 доларів США. При цьому 1700 дол. США було передано продавцеві одразу, а решту 500 покупець зобов'язався заплатити до 01.04.2003 року. Вказану суму було передано ОСОБА_2 через ОСОБА_4, про що складено відповідну розписку.

При житті ОСОБА_3 неодноразово намагався нотаріально оформити вчинений договір купівлі - продажу, однак ОСОБА_2, проживаючий у Київській області на повідомлення по явку до нотаріуса не реагував, що призвело до того, що на день смерті покупця, вказаний договір належним чином оформлений не був. Даний факт унеможливлює успадкування належним чином житлового будинку після смерті ОСОБА_3, хоча його родина на даний час проживає у будинку та утримує його.

Враховуючи вищенаведене, позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить постановити рішення суду, яким визнати дійсним, не посвідчений нотаріально, письмовий договір купівлі- продажу будинку №2 за адресою с. Джулинка Бершадського району Вінницької області, вул. Поліщука між його продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3; скасувати Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, будинок за адресою Вінницька область, Бершадський район с. Джулинка, вул. Поліщука 2 за ОСОБА_2; в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 визнати за спадкоємцем померлого за законом ОСОБА_1, право власності на: житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями №2, що знаходиться в с.Джулинка по вул. Поліщука Бершадського району Вінницької області, розташований на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, що складається з: А - житловий будинок, загальною площею 49,6 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м.; а також господарські будівлі і споруди: а-веранда; Б-літня кухня; Г-гараж; П-погріб; Т-туалет; 1-4 споруди. Вартість будинку складає 74108 грн.; стягнути з відповідача судові витрати, 741 грн. 08 коп. та витрати на правову допомогу в розмірі, 1000 грн.

До початку розгляду справи по суті на адресу суду сторони надали підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, за умовам якої:

- ОСОБА_2 визнає, що в 2002 році ним було отримано від ОСОБА_3 гроші в сумі 2200 (дві тисячі двісті) доларів США в рахунок договору купівлі-продажу житлового будинку № 2, що знаходишся по вул. Поліщука, с.Джулинка, Бершадського району, Вінницької області;

- ОСОБА_2 зобовязується здійснити оформлення договору купівлі-продажу на ОСОБА_1 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами що знаходиться по вул. Поліщука № 2 в с.Джулинка Бершадського району Вінницької області, розташований на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, що складається з: А - житловий будинок, загальною площею 49,6 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м.; а також господарські будівлі і споруди: а-веранда; Б-літня кухня; Г-гараж; П-погріб; Т-туалет; 1-4 споруди;

- ОСОБА_1 погоджується прийняти у власність за договором купівлі-продажу житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами що знаходиться по вул. Поліщука № 2 в с.Джулинка Бершадського району Вінницької області Бершадського району, розташований на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, що складається з: А - житловий будинок, загальною площею 49,6 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м.; а також господарські будівлі і споруди: а-веранда; Б-літня кухня; Г-гараж; П-погріб; Т-туалет; 1-4 споруди;

- всі витрати, повязані з договором купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку покладаються на ОСОБА_1.

Зазначена мирова угода приєднана до справи, сторонам роз'яснені наслідки такого рішення та закриття провадження по справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватись лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Вивчивши умови мирової угоди, суд зазначає, що останні стосуються виключно прав та обов'язків сторін та предмету спору, яким є спільне майно.

При цьому умови зазначеної мирової угоди не порушують права, свободи та інтереси інших осіб.

За таких обставин суд вважає можливим визнати мирову угоду укладену сторонами та провадження у справі закрити.

Керуючись ст. ст. 175, п.4 ч. 1 ст. 205, 209, 210 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Визнати, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 мирову угоду, згідно з якою:

- ОСОБА_2 визнає, що в 2002 році ним було отримано від ОСОБА_3 гроші в сумі 2200 (дві тисячі двісті) доларів США в рахунок договору купівлі-продажу житлового будинку № 2, що знаходишся по вул. Поліщука, с.Джулинка, Бершадського району, Вінницької області;

- ОСОБА_2 зобовязується здійснити оформлення договору купівлі-продажу на ОСОБА_1 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами що знаходиться по вул. Поліщука № 2 в с.Джулинка Бершадського району Вінницької області, розташований на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, що складається з: А - житловий будинок, загальною площею 49,6 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м.; а також господарські будівлі і споруди: а-веранда; Б-літня кухня; Г-гараж; П-погріб; Т-туалет; 1-4 споруди;

- ОСОБА_1 погоджується прийняти у власність за договором купівлі-продажу житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами що знаходиться по вул. Поліщука № 2 в с.Джулинка Бершадського району Вінницької області Бершадського району, розташований на території Джулинської сільської ради Бершадського району Вінницької області, що складається з: А - житловий будинок, загальною площею 49,6 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м.; а також господарські будівлі і споруди: а-веранда; Б-літня кухня; Г-гараж; П-погріб; Т-туалет; 1-4 споруди;

- всі витрати, повязані з договором купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку покладаються на ОСОБА_1.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання дійсним нотаріально не оформленого договору купівлі - продажу будинку, скасування Державної реєстрації права власності на житловий будинок та визнання права власності на спадкове майно - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Р. В. Хмель