Справа № 489/4048/15-ц
Номер провадження 2/489/2008/15
РІШЕННЯ

Іменем України

16 вересня 2015 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (далі-позивачі) до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (далі-відповідачі), третя особа Товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У червні 2015 року позивачі звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між позивачами та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивачі позбавлені можливості розпорядитися належним їм нерухомим майном, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивачі не з'явилися, до суду надійшли заяви, у яких вони просять розглядати справу за їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечують.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. ОСОБА_5 та ОСОБА_7 подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Третя особа Товарна біржа "Нерухомість-Південь" свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

15.02.2002 між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" за № 5506 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 17276 від 01.03.2002. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

На запит суду надійшла відповідь від МБТІ з копією спірного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивачі набули право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивачі вказують на те, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 третя особа Товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 5506 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 15.02.2002 між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, з одного боку і ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншого боку, та зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість-Південь".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв