04.06.2015 Справа № 756/175/15-ц
Номер провадження 2/756/1636/15
Номер справи 756/175/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

28 травня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва

у складі: головуючого - судді Яценко Н.О.

при секретарі Головатюк І. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Приватний нотаріус КМНО Кондратенко Олена Володимирівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартирита стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартирита стягнення коштів. В обґрунтування позову вказує, що 28.07.2004 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу стали власниками квартири АДРЕСА_1.

23.12.2004 року ОСОБА_5видав на ОСОБА_4 нотаріально посвідчену довіреність, якою уповноважив її вчиняти від свого імені цивільно-правові угоди щодо спірної квартири.

31.12.2004 року згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_4, яка діяла в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5, продала спірну квартиру ОСОБА_6, продаж вчинено за 12000 грн.

25.03.2005 року рішенням Подільського районного суду м. Києва ОСОБА_4 було визнано недієздатною.

29.04.2005 року ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кондратенко О.В., продала квартиру ОСОБА_1 за 151500 грн.

27.05.2005 року ОСОБА_1 також продала спірну квартиру ОСОБА_7 за 100000,00 грн.

27.06.2008 року рішенням Деснянського районного суду м.Києва ОСОБА_8 призначено опікуном над недієздатною ОСОБА_4

30.03.2010 року рішенням Оболонського районного суду м. Києва визнано недійсним договір купівлі-продажу спірної квартири, який укладений 21.12.2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2

27.03.2012 року Оболонський районний суд м. Києва частково задовольнив позовні вимоги ОСОБА_8 і ОСОБА_5 та витребував на їх користь у ОСОБА_7 спірну квартиру. 25.09.2012 року Апеляційний суд м. Києва зобов'язав ОСОБА_7 звільнити спірну квартиру.

10.07.2014 року Оболонський районний суд м. Києва визнав недійсним договір купівлі-продажу спірної квартири, укладений 27.05.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_7 та постановив стягнути з ОСОБА_1 100000 грн. Оскільки, судом було визнано недійсним вищевказаний договір і це рішення набрало законної сили, є усі підстави для визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладеного 29.04.2005 року та стягнення з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 151500 грн.

Враховуючи вищевикладене позивач посилаючись на ст.ст. 15, 16, 203, 215, 216, 225 ЦК України просила суд визнати недійним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 29.04.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 та посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенко Оленою Володимирівною; стягнути з ОСОБА_6 151 500 грн., отриманих нею на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 29.04.2005 року; стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1515 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином, про що в справі містяться відповідні документи, заяв, заперечень, клопотань суду не надала, в зв'язку з чим суд визнає, повторну неявку відповідача без поважних причин та вважає можливим розглянути справу у її відсутності, та постановити заочне рішення, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.07.2004 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу стали власниками квартири АДРЕСА_1.

23.12.2004 року ОСОБА_5 видав на ім*я ОСОБА_4 нотаріально посвідчену довіреність, якою уповноважив її вчиняти від свого імені цивільно-правові угоди щодо спірної квартири.

31.12.2004 року згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_4, яка діяла в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5, продала спірну квартиру ОСОБА_6, продаж вчинено за 12000 грн.

25.03.2005 року рішенням Подільського районного суду м. Києва ОСОБА_4 було визнано недієздатною.

29.04.2005 року ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Кондратенко О.В., продала квартиру ОСОБА_1 за 151500 грн.

27.05.2005 року ОСОБА_1 також продала спірну квартиру ОСОБА_7 за 100000,00 грн.

27.06.2008 року рішенням Деснянського районного суду м.Києва ОСОБА_8 призначено опікуном над недієздатною ОСОБА_4

30.03.2010 року рішенням Оболонського районного суду м. Києва визнано недійсним договір купівлі-продажу спірної квартири, який укладений 21.12.2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2

27.03.2012 року Оболонський районний суд м. Києва частково задовольнив позовні вимоги ОСОБА_8 і ОСОБА_5 та витребував на їх користь у ОСОБА_7 спірну квартиру. 25.09.2012 року Апеляційний суд м. Києва зобов'язав ОСОБА_7 звільнити спірну квартиру.

10.07.2014 року Оболонський районний суд м. Києва визнав недійсним договір купівлі-продажу спірної квартири, укладений 27.05.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_7 та постановив стягнути з ОСОБА_1 100000 грн.

Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у розгляді яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлено ці обставиною.

Згідно ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов*язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов*язана повернути другій стороні у натурі, все що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема, тоді, коли одержане полягає у користуванні майно, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Враховуючи те, що визнано недійсним договір купівлі-продажу спірної квартири, укладений 27.05.2005 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_7 , а такоє постановлено стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_7 100 000 грн. і вказане судове рішення набрало законної сили, є усі підстави для визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної квартири, укладеного 29.04.2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1., а також стягнення з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 151 500 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1515 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 61, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 203, 215, 216, 225 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Приватний нотаріус КМНО Кондратенко Олена Володимирівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та стягнення коштів - задовольнити.

Визнати недійним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 29.04.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 та посвідчений приватним нотаріусом КМНО Кондратенко Оленою Володимирівною.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 151 500 грн.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1515 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: