РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2015

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.,

при секретареві - Дякович О.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

В липні 2915 року ОСОБА_3 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування якого вказала, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2015 року укладеного із відповідачем ОСОБА_2 Відповідно до 10 вказаного договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 зобовязався зняти реєстрацію місця свого проживання у вказаній квартирі до 01 липня 2015 року, проте взятого зобовязання не виконав. Позивач як власник квартири має право на володіння, користування та розпорядження своїм майном, а також на усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, у звязку з чим просить визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

17 червня 2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила квартиру АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за номером 879. Право власності на нерухоме майно зареєстровано 17.06.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав.

Згідно п. 10 вказаного договору ОСОБА_2 зобовязався зняти реєстрацію місця свого проживання у вказаній квартирі до 01 липня 2015 року.

Відповідно до довідки від 16.07.2015 року № 1166, виданої ЖКК «Будівельник» відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у спірній квартирі з 30.04.2013 року.

Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання та проживання членів його сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно - правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям із реєстрації місця проживання, вбачається, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміни чи припинення, яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

У разі будь - яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник майна має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом із тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

Відповідач ОСОБА_2 не є членом сімї власника, не проживає у спірній квартирі.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону не порушує нічиїх прав та законних інтересів.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 383, 391 ЦК України, ст.ст. 64.156 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області, через Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: