Справа № 314/3981/15-ц Провадження № 2-з/314/35/2015
У Х В А Л А

іменем України

15.09.2015 року м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області

в складі головуючого судді: Капітонова Є.М.,

при секретарі: Андрешкової Д.Г.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Вільнянськ, заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вільнянськ» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вільнянськ» до ОСОБА_3, фермерського господарства «Форт» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування його державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

СВК «Вільнянськ» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 та фермерського господарства « Форт», третя особа: реєстраційна служба Вільнянського РУЮ «Про визнання договору оренди землі недійсним». 14.09.2015 року позивач уточнив свої позовні вимоги. Прохає також усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою. Позовні вимоги обґрунтовано наявністю чинного на момент подачі позовної заяви договору оренди земельної ділянки, укладеного між позивачем та першим відповідачем від 01 липня 2004 року з терміном дії 10 років ( зареєстрований у ЗРФ центр ДЗК 22 січня 2009 року).

Оскаржуваним договором оренди земельної ділянки від 17.04.2014 року, укладеним між відповідачами порушено законні права орендаря СВК «Вільнянськ».

З моменту укладання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення між позивачем та першим відповідачем зазначена земельна ділянка не вибувала з орендного користування позивача.

Позивач у поданій до суду належним чином оформленій заяві просить суд в порядку забезпечення позову заборонити фермерському господарству «Форт» () та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1), вчиняти будь-які дії повязані з обробкою земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 11,24 га, яка знаходиться на території Московської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області, кадастровий номер ділянки :01:003:0012 та є власністю відповідача ОСОБА_3 на підставі Державного акту на земельну ділянку серії І-ЗП № 036107, виданого 11 липня 2000 року, проведення будь-яких робіт, повязаних з обробкою земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Представник позивача в судовому засіданні зазначив, що позивач є користувачем спірної земельної ділянки, земельна ділянка з користування у позивача не вибувала. Однак відповідач 2 здійснює дії направлені на обробку земельної ділянки посилаючись на спірний договір укладений між відповідачами. Невжиття заходів забезпечення позову може спричинити фактичне вибуття земельної ділянки з користування позивача, шляхом оброблення земельної ділянки та посіву сільськогосподарських культур ФГ «Форт» на спірній земельній ділянці.

Відповідачі, третя особа в судове засідання не викликались.

Суд, вивчивши подану заяву, приходить до наступного.

Відповідно до вимог ст. 151 ЦПК України за заявою осіб, які беруть участь у справі, про забезпечення позову, суд може вжити заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно зі ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Наявність двох договорів оренди однієї й тієї самої земельної ділянки з різними орендарями свідчить про існування перешкод в здійсненні права користування земельною ділянкою позивачем.

Дослідивши матеріали позовної заяви, обставини справи, доводи викладені у заяві позивача суд вбачає наявність підстав для задоволення заяви про забезпечення позову на даній стадії судового процесу, оскільки позивачем обґрунтовано необхідність застосування вибраного ним виду забезпечення позову, вид забезпечення пов'язаний з предметом позову, а саме з користуванням земельною ділянкою та усуненням перешкод в користуванні, невжиття заходу забезпечення позову у виді заборони вчиняти певні дії утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду з усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 151, 152, 153 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Вільнянськ» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Фермерському господарству «Форт» () та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1), вчиняти будь-які дії повязані з обробкою земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 11,24 га, яка знаходиться на території Московської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області, кадастровий номер ділянки :01:003:0012 та є власністю відповідача ОСОБА_3 на підставі Державного акту на земельну ділянку серії І-ЗП № 036107, виданого 11 липня 2000 року, та проведення будь-яких робіт, повязаних з обробкою земельної ділянки.

Копію ухвали направити ОСОБА_3, фермерському господарству «Форт», третій особа: реєестраційна служба Вільнянського РУЮ для відома; Відділу державної виконавчої служби Вільнянського районного управління юстиції в Запорізькій області для виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню, проте може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-тиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі, якщо ухвалу постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається в 5-денний строк з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Є.М. Капітонов

15.09.2015