Справа № 583/1130/15-ц
У Х В А Л А

про відкриття провадження

10 квітня 2015 року Суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Ярошенко Т.О., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря 2014» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

09 квітня 2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належать земельна ділянка (пай) площею 3, 6132 га, яка розташовані на території Кардашівської сільської ради, Охтирського району, Сумської області.

18 липня 2005 року позивач уклав договір оренди земельних ділянок з Сільськогосподарським акціонерним товариством закритого типу «Зоря», зареєстрований в Охтирському районному відділі ДП "Центр Державного земельного кадастру" при Держкомземі України від 29.07.2007 року за №28.

Бажаючи достроково розірвати договір оренди землі він звернувся з заявою до директора ТОВ «Зоря-14» ОСОБА_2 із листа директора ТОВ «зоря-14» йому стало відомо, що розірвання договору оренди паю можливе після закінчення збирання врожаю в 2015 році, так як він звернувся в листопаді 2014 року, після того, як земельна ділянка була вже оброблена і засіяна озимою культурою.

28 квітня 2014 року орендар ПРАТ «Зоря» припинило існування правонаступником якого є ТОВ «Зоря 2014»,засновником якого є ОСОБА_3 Передача в оренду вказаної земельної ділянки була здійснена Сільськогосподарському акціонерному товариству закритого типу «Зоря» , яке згодом стало ПрАТ «Зоря». Органом управління даної юридичної особи були загальні збори . Така форма правління задовольняла вимогам орендодавця. Реорганізована юридична особа, а саме ТОВ «Зоря 2014» в якого орган правління являється одна особа,не відповідає вимогам орендодавця.

10 листопада 2014 року відбулися збори власників земельних ділянок (паїв) орендодавців та орендаря ПрАТ «Зоря». Згідно протоколу даного засідання від 10 листопада 2014 року, ОСОБА_4 доповів,що він не має жодних соціально - економічних зобовязань перед орендодавцями та відмовляється їх надати. Також він повідомив, що представляє інтереси ПрАТ «Зоря» та погоджується розірвати договірр оренди з орендодавцями з 05 по 10 січня 2015 року.

ОСОБА_4 не повідомив орендодавців на засіданні, що ПрАТ «Зоря» припинило своє існування ще в квітні 2014 року, що правонаступником являється ТОВ «Зоря» та всі питання про розірвання договору оренди землі потрібно адресувати саме сугаку О. В.

Таким чином, враховуючи, що умови пункту 40 договору про оренду землі №565 передбачена можливість розірвання договору на підставі реорганізації юридичної особи орендаря та враховуючи безвідповідальне ставлення колишнього директора ПрАТ «Зоря» до вимог орендодавців, не повідомлення про припинення юридичної особи ПрАТ «Зоря» та надання обіцянок, які не базуються на законних підставах, тобто введення в оману орендодавців є необхідність в достроковому розірванні договору за рішенням суду.

Просить розірвати договір оренди землі від 18 липня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським акціонерним товариством закритого типу «Зоря», правонаступником якого є Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря 2014».

Зобовязати ТОВ «Зоря 2014» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 3, 6132 га, належну йому на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на н7ерухоме майно у вигляді земельної ділянки площею 3, 6132 га, кадастровий номер :01:001:0169, яка розташована на території Кардашівської сільської ради Сумської області.

Суд вважає, що позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 119, 120 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 122 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря 2014» про розірвання договору оренди земельної ділянки, рядок статзвіту 22 .

Призначити справу до розгляду в судовому засіданні о 08 годині 45 хвилин 17 квітня 2015 року з викликом сторін.

Направити відповідачу копію ухвали, позовної заяви та доданих документів та розяснити право в строк до 17.04.2015 року подати письмове заперечення проти позову, посилаючись на незаконність вимог позивача, їх необґрунтованість, відсутність у позивача права на звернення до суду або наявність перешкод для відкриття провадження у справі.

Направити позивачу копію ухвали.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 5 днів з часу її проголошення, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя охтирського

міськрайонного суду: ОСОБА_5