Солом'янський районний суд м. києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2015 року Солом'янський районний суд м. Києва

в складі: судді Кицюк В.С.,

за участю секретаря Божкова В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, про надання у користування частки квартири в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2015 року позивач звернувся в суд із вищезазначеним позовом, в якому з урахуванням уточнень просив суд визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, яка належить на праві спільної сумісної власності сторонам, виділивши в користування позивачу окрему кімнату загальною площею 26,4 кв. м, а відповідачу окрему кімнату загальною площею 20,2 кв. м, а кухню, вбиральню, ванну кімнату та коридор залишити в загальному користуванні.

Під час розгляду справи позивач та його представник позовні вимоги підтримали з тих підстав, що сторони з 24.01.2003 по 30.05.2012 перебували у шлюбі, від якого мають спільну дитину - ОСОБА_3 Їм на праві власності належить по ? частині даної квартири, відтак враховуючи те, що в добровільному порядку вони не можуть узгодити порядок користування цим майном, звернувся до суду.

Відповідач подала заяву, в якій вона зазначила, що позивачем зазначені площі кімнат в квартирі згідно старих даних. Як же ж вбачається з представленого нею нового технічного паспорту, в квартирі таких кімнат, про які стверджує позивач фактично немає.

Сторони наполягали на тому, що в разі винесення судом рішення, в тому числі щодо засвідченого судом узгодженого між сторонами порядку користування цією квартирою вони чинити один одному перешкоди у користуванні нею не будуть і будуть дотримуватися визначеного порядку.

Ухвалою суду від 18 травня 2015 року до участі в справі було залучено третіх осіб, які також зареєстровані та проживають у даній квартирі, дітей відповідача, один з яких - спільний син сторін.

28.08.2015 сторони подали суду підписану ними мирову угоду, згідно умов якої сторони домовилися вже про наступний порядок користування спільною квартирою.

Так, ОСОБА_1 надати у володіння та користування ізольовану кімнату площею 26,4 кв.м в квартирі АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 ізольовану кімнату площею 20,2 кв. м в квартирі АДРЕСА_1. Інші приміщення, а саме кухню, санвузол, веранду та коридори - залишити у спільному володінні та користуванні сторін.

Сторони просять суд затвердити укладену між ними мирову угоду.

Крім того, сторони зазначають, що наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст. ст.205, 206 ЦПК України їм зрозумілі.

У зв`язку із тим, що спір врегульовано мировою угодою, провадження в справі просять закрити.

Судовий розгляд справи проводити за їх відсутності (а.с.81, 82)

Треті особи також в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином відповідно до вимог ст.74 ЦПК України (а.с.76, 77)

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судовим розглядом встановлено, що рішенням Солом`янського районного суду від 30 травня 2013 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1 по 1/2 частини (а.с.4)

Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 07 листопада 2012 року шлюб між сторонами розірвано, 19.11.2012 року рішення набуло чинності (а.с.5)

27 жовтня 2014 року Солом`янським районним судом м. Києва було задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та зобов`язано останню не чинити перешкод позивачу в здійсненні ним права власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 та постановлено вселити його у зазначену квартиру (а.с.6-7)

З матеріалів справи вбачається, що останнє рішення перебувало на виконанні у відділі державної виконавчої служби Солом`янського районного управління юстиції в м. Києві, що свідчить про те, що сторони в добровільному порядку не можуть прийти до висновку про порядок користування в спірній квартирі у зв`язку з чим і звернулися до суду (а.с.15)

Відповідно до положень ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Так, згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За відсутності такої згоди порядок володіння та користування майном може бути визначений судом за позовом одного або декількох співвласників.

Проте з представленої судом мирової угоди вбачається, що сторони, кожна окремо, засвідчують, що вищезазначений в угоді порядок користування кімнатами відповідає волі сторін і не порушує їх прав. Жодна із сторін зобов`язується не чинити перешкоди у користуванні другій стороні визначеною кімнатою.

Згідно технічного паспорту від 06.04.2015 року, виданого КМБТІ, вона складається з двох кімнат, має загальну площу - 94,0 кв.м., житлову - 46,6 кв.м. Перша кімната - 26,4 кв.м, друга - 20,2 кв.м. В квартирі знаходиться кухня -23,6 кв.м, вбиральня - 1,3 кв.м, ванна кімната - 3,2 кв.м, коридор - 3,8 кв.м, передпокою 7,5 кв.м та веранда 8,0 кв.м (а.с.48-49)

Відповідно до ст. 150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Частиною 1, ч. 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Проте як зазначено судом вище, сторони узгодили, що позивачу надається в користування більша кімната, а відповідачу відповідно менша, при цьому відповідач компенсації не вимагає.

Встановлення порядку користування приміщеннями квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст. 319, 358 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної часткової власності та не змінює розміру часток належних кожному із співвласників.

Відповідно до роз`яснень, у п. 14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справах за позовами про захист прав приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можна виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири, або їх можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це було заявлено позов.

Мирову угоду між сторонами, у відповідності до ч.2 ст.175 ЦПК України, викладено у спільній заяві сторін (а.с.81-82)

Текст зазначеної мирової угоди приєднаний до справи.

На підставі вище встановлених обставин, суд приходить до висновку, що укладена між сторонами мирова угода, зміст якої викладено судом вище, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що мирова угода підлягає визнанню.

Відповідно до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду, і вона визнана судом.

Керуючись статтями 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, ст. 206 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 на наступних умовах:

«ОСОБА_1 надати у володіння та користування ізольовану кімнату площею 26,4 кв.м в квартирі АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 надати у користування ізольовану кімнату площею 20,2 кв. м в квартирі АДРЕСА_1. Інші приміщення, а саме кухню площею 23,6 кв. м, вбиральню площею 1,3 кв. м, ванну кімнату площею 3,2 кв. м, коридор площею 3,8 кв. м, передпокой площею 7,5 кв. м та веранду площею 8,0 кв. м - залишити у спільному володінні та користуванні сторін.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, про надання у користування частки квартири в натурі.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: В.С. Кицюк