печерський районний суд міста києва
Справа № 757/7047/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

22 червня 2015 року Печерський районний суд м. Києва

головуючого: судді Фаркош Ю.А.,

при секретарі: Заїкіній Д.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» до ОСОБА_1 про приведення приміщень у попередній стан, -

В С Т А Н О В И В :

У березні 2015 КП УЖГ «Хрещатик» через представника Ткаченка С.Н. звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про приведення приміщень у попередній стан.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що позивач обслуговує житловий будинок по АДРЕСА_1. Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.04.2004 квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 Під час обстеження 03.02.2015 р. горищного приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 працівниками КП УЖГ «Хрещатик» було виявлено факт переобладнання горищного приміщення під мансардний поверх та об'єднання з квартирою АДРЕСА_1, зі зміною конфігурації покрівлі будинку. Таким чином, відповідач порушує законодавство, яке регулює житлові правовідносини, у зв"язку з чим позивач просить зобов'язати відповідача за власний рахунок привести горищне приміщення над квартирою АДРЕСА_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 у попередній стан, шляхом демонтування самовільно влаштованого приміщення (мансарди) на горищі вищевказаного будинку.

Представник КП УЖГ «Хрещатик» в судове засідання не з'явився, про місце день і час розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду письмову заяву, в якій позов з викладених у ньому підстав підтримав, просив задовольнити та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце день і час розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, за адресою місця реєстрації, про причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність суду не надав.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За викладених підстав, а також враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд визнав можливим провести заочний розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних в справі доказів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» обслуговує житловий будинок АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 08.04.2004 року.

Під час обстеження вказаного будинку працівниками КП УЖГ «Хрещатик» було виявлено, що власником квартири АДРЕСА_1 самовільно, без надання проектно-дозвільної документації переобладнано горищне приміщення під мансардний поверх та об'єднано з квартирою АДРЕСА_1 із зміною конфігурації покрівлі будинку, про що комісією в складі заступника начальника відділу експлуатації та благоустрою Споденюком Р.В., майстра т/д Андросовича В.В. та покрівельник Міщинський І. складено відповідний акт від 03.02.2015 (а.с. 8).

Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Статтею 179 ЖК УРСР передбачено, що користування будинками (квартирами) державного й громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків.

Згідно п.4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 (зі змінами та доповненнями) власник наймач (орендар) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Пунктом 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 р., передбачено, що переобладнання і перепланування житлових будинків, житлових і нежитлових у житлових будинках приміщень дозволяється робити після отримання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Ні на пропозицію КП «УЖГ «Хрещатик», викладену у Попередженні від 03.02.2015 р. № 6, ні під час розгляду справи дозвільну документацію на самовільно займану частину приміщення відповідач не представив.

Таким чином, ОСОБА_1 порушив вимоги Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової території, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 р., та Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 р.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідачем не було надано належних доказів в розумінні ст. ст. 58, 59 ЦПК України, на спростування заявлених позивачем вимог.

Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 88 ЦПК України, витрати понесені позивачем з оплати судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60‚ 88, 169, 212, 213, 214, 215, 223, 224-233 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» до ОСОБА_1 про приведення приміщень у попередній стан - задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести горищне приміщення над квартирою АДРЕСА_1 в будинку АДРЕСА_1 у попередній стан шляхом демонтування самовільно влаштованого приміщення (мансарди) на горищі вищевказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. витрат з оплати судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Ю.А.Фаркош