РІШЕННЯ

іменем України

142/1386/15-Ц

2/142/375/15

"28" жовтня 2015 р. Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом і просив про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло.

Обгрунтував свої вимоги наступним.

Стверджує, що 6 лютого 2005 року він та ОСОБА_3 із синами уклали усний договір купівлі-продажу квартири № 4, що розташована по вул. Леніна 56 в смт. Піщанка Піщанського району Вінницької області.

На виконання цього договору, ОСОБА_3 передала йому квартиру, а він, прийнявши його, передав продавцю 25000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу, як то передбачено ст. 657 ЦК України, вони не намагались, а потім ОСОБА_3 із синами, знялась з обліку виїхала за межі району і з 2005 року до Піщанки не приїздить. Спілкуватися із позивачем відмовляється.

Відповідачка в судове засідання не з»явилася, однак суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності, оскільки добровільність вчинення угоди і свій намір на її здійснення сторони підтвердили письмовими розписками, наявними у справі, а представлені позивачем докази є підставними, об»єктивними, достатніми для визнання вимог обґрунтованими і їх задоволення.

Про місце і час слухання справи відповідачі повідомлені судом через засоби масової інформаці.

Як свідчать представлені позивачем докази ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є належними власниками квартири, яка стала предметом судового розгляду і мали право розпоряджатися і володіти нею на свій розсуд, в т.ч. продати.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність, у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, у разі спору може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що коли сторони домовились про усі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що сторони уклали договір та вчинили дії за яких він підлягає визнанню дійсним, оскільки він довів, що вчинення його було наміром обох сторін. Продавець передав майно покупцю, останній його прийнявши, у розрахунок за здійснену угоду купівлі-продажу, передав продавцю кошти в сумі 25000 гривнів.

Таким чином 6 лютого 2005 року сторони, в справі, вчинили договір купівлі-продажу квартири, який є дійсним. Мета здійсненої угоди була наміром сторін, при цьому вона не зашкодила будь яких інтересів, не порушила права, в т.ч. і відповідачів.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст. 218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, визнати дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 41.2 кв.м.; житловою площею 28.3 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу в той же термін з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: