Дата документу 28.10.2015
Справа № 320/3902/15-ц.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2015 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Урупи І.В.

при секретарі Литвиненко В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, ОСОБА_3, за участю третіх осіб приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач в позовній заяві просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на земельну ділянку площею 0,1139 га, що розташована на території с. Тамбовка ОСОБА_2 сільської ради Мелітопольського району Запорізької області та житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області, посилаючись на те, що 15 червня 2014 року померла його мати, ОСОБА_6 Після її смерті відкрилася спадщина на вищевказану земельну ділянку та житловий будинок, які вона придбала за договорами купівлі-продажу відповідно 20.04.1999 року та 22.04.1999 року. Він у встановленому законом порядку прийняв спадщину, але йому було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку тим, що відсутній належний правовстановлюючий документ на земельну ділянку та житловий будинок, право власності на нерухоме майно не було зареєстровано.

Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Мелітопольського району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_7 в судове засідання не зявилася, просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі, про що надала відповідну заяву, зазначивши, що дійсно у 1999 році продала ОСОБА_6 земельну ділянку та житловий будинок в с. Тамбовка.

Третя особа приватний нотаріус Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася у звязку з великою завантаженістю на роботі, просить розглянути справу у її відсутність та прийняти рішення згідно законодавства, про що надала відповідну заяву.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, проти заявлених позовних вимог позивача не заперечує.

Відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

20 квітня 1999 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського нотаріального округу Запорізької області, згідно якого ОСОБА_7 продала, а ОСОБА_6 купила земельну ділянку площею 0,1139 га для присадибної ділянки, розташовану на території с. Тамбовка ОСОБА_2 сільської Ради Мелітопольського району Запорізької області. (а.с. 9)

22 квітня 1999 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі продажу нерухомості, зареєстрований Українською товарною біржею, відповідно до умов якого ОСОБА_7 продала, а ОСОБА_6 придбала житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області.(а.с. 10)

Договір купівлі-продажу земельної ділянки не був зареєстрований в сільській раді по місцю знаходження ділянки, а тому згідно даних земельного кадастру та архівних матеріалів станом на 31.12.2012 року право власності на вищезазначену земельну ділянку облікується за ОСОБА_3 на підставі державного акту про право власності на землю ЗП-С-10-29419 від 27.12.1995 року №1403, що підтверджується довідкою Головного управління Держземагенства у Запорізькій області Управління Держземагенства у Мелітопольському районі Запорізької області від 21.05.2015 року № 9-28-0.8-834/2-15. (а.с.29) на підставі договору дарування від 25.11.1989 року, що підтверджується довідкою КП «ММБТІ»

Договір купівлі - продажу житлового будинку також не був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації, а тому право власності на житловий будинок №8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району станом на 01.01.2013 року в КП «ММБТІ» зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 25.11.1989 року, що підтверджується довідкою КП «ММБТІ» від 25 червня 2015 року та технічним паспортом на житловий будинок. (а.с.11-13,136)

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо нерухомого майна по вул. Леніна,8 с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області відсутні, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а.с.127).

Відповідно до вимог ст.128 ЦК УРСР, що діяв на час укладання договорів купівлі - продажу земельної ділянки та житлового будинку, яка регулює момент виникнення права власності у набувача майна за договором, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачу, а так само здача транспортній організації для відправлення набувачу і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносамента або іншого розпорядчого документа на речі.

Тобто, зі змісту вказаної норми вбачається, що право власності на будинок та земельну ділянку виникло у ОСОБА_6 з моменту нотаріального посвідчення цих договорів купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу, зареєстрований Українською Товарною біржею відповідно до вимог Закону України «Про Товарну Біржу» не підлягає нотаріальному посвідченню, тобто він прирівнювався до нотаріально посвідченого договору.

Таким чином, у ОСОБА_6, право власності на земельну ділянку площею 0,1139 га для присадибної ділянки, розташовану на території с. Тамбовка ОСОБА_2 сільської Ради Мелітопольського району Запорізької області та житловий будинок по вул. Леніна,8 с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області виникло з моменту укладання вищевказаних договорів, незважаючи на те, що в сільській раді та в бюро технічної інвентаризації реєстрація цього майна не була здійснена.

15 червня 2014 року ОСОБА_6 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть та копією актового запису про смерть №1013 від 17 червня 2014 року(а.с.37,53).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина до складу якої входить частка квартири АДРЕСА_1, грошові вклади в ПАТ «Укрсиббанк», земельна ділянка площею 0,1139 га, яка розташована на території с. Тамбовка ОСОБА_2 сільської Ради Мелітопольського району Запорізької області та житловий будинок по вул. Леніна,8 с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6 є її син, ОСОБА_1. (а.с.45)

З копії спадкової справи після смерті ОСОБА_6 вбачається, що ОСОБА_1 прийняв спадщину, надав до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 відповідну заяву.(а.с. 32)

ОСОБА_5, дочка померлої, відмовилася від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 (а.с.33).

16.12.2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 на 1/3 частину квартири АДРЕСА_2, а також на пенсійний картковий рахунок в АТ «УкрСиббанк» з залишком коштів 2101,75 грн.; карткові рахунки відкриті в АТ «УкрСиббанк» з залишком коштів 129,91 грн. та 11849,07 грн. (а.с. 96,98)

Постановою приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану на території с. Тамбовка ОСОБА_2 сільської ради Мелітопольського району та житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області, у звязку з відсутністю у спадкоємця документів, що підтверджує право власності на це майно. (а.с.14)

Отже, у позивача відсутній належний правоустановчий документ на земельну ділянку та житловий будинок.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6, прийняв спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину оскільки померлою при житті не було зареєстровано земельну ділянку в сільській раді та житловий будинок в КП «ММБТІ», але відповідно до норм законодавства, що діяло на час придбання цього майна, вона набула право власності на нього з часу укладання відповідних договорів купівлі-продажу, за ним слід визнати право власності на земельну ділянку розташовану на території с. Тамбовка ОСОБА_2 сільської ради Мелітопольського району та житловий будинок № 8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст.11,60,212,174 ЦПК України, ст.ст. 392, 1217,1261,1268,1269,1275 ЦК України, ст. 128 ЦК УРСР, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, ОСОБА_3, за участю третіх осіб приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №8 по вул. Леніна в с. Тамбовка Мелітопольського району Запорізької області, що зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 25.11.1989 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1139 га, розташовану на території с. Тамбовка ОСОБА_2 сільської ради що облікується за ОСОБА_3 на підставі державного акту про право власності на землю ЗП-С-10-29419 від 27.12.1995 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: