Єдиний унікальний номер 229/3935/15-ц Номер провадждення 2/229/1486/2015 Категорія 45
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2015 р. Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Дружківка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю ,

в с т а н о в и в :

02.10.2015 року ОСОБА_1 звернулась до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що їй на праві власності належить будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 В даному будинку крім неї також зареєстровано ОСОБА_2 . З 2007 року відповідач у будинку не мешкає, комунальні послуги не сплачує, господарством не займається. В будинку не має його речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає. Просить усунути перешкоду в користуванні нею власністю, визнавши ОСОБА_2, таким, що втратив право на користування житловою площею в будинку АДРЕСА_1

В судове засідання позивач не з'явилась, надала заяву з клопотанням розглядати справу у її відсутності, на задоволенні позовних виміг наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, суду була надана судова повістка з відміткою, що відповідач за місцем реєстрації не мешкає, фактичне місце знаходження його не відомо.

3-тя особа: Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецькій області в судове засідання не з'явився, надали заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 , що підтверджується договіром дарування від 25 грудня 2004 року,випискою про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 9767079 від 07 лютого 2006 року (а.с.7-8,14) .

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника квартири належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу (дружина, їх діти, батьки).

З матеріалів справи встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрова-

ний у спірному будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується записом у домової книзі від 24 листопаду 2007 року (а.с.10)

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як вибачається із позовної заяви відповідач ОСОБА_2 не мешкає у будинку з 2013 року, що також підтверджується актом голови комітету територіального комітету мікрорайону "Сурово" від 24 вересня 2015 року (а.с.6)

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 02.10.2015 року ОСОБА_1 просила визнати відповідача ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування житлом, посилаючись на те, що ОСОБА_2 не проживає у спірному будинку з 2013 року, тобто понад два роки.

Виходячи із змісту частини 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивача виникло з моменту державної реєстрації 07 лютого 2006 року (а.с.7)

Тобто на час звернення власника будинку до суду (02.10.2015 року) з позовом про визнання ОСОБА_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням в спірному будинку, у власника було таке право. З зазначеного в позові моменту минуло понад два роки , як відповідач в спірному житловому приміщенні відсутній, а тому є усі правові підстави для визнання його, таким, що на час звернення позивача до суду втратив право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідач не мешкає у будинку АДРЕСА_1, не сплачує комунальних платежів, не веде ніяких господарських робіт, не має права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

Враховуючи порушення відповідачем права власності позивача, суд вважає, що слід зобов'язати Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецькій області виписати відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку АДРЕСА_1

Зобов'язати Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецькій області ОСОБА_2 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року у м.Дружківка Донецької області зняти з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар