Справа № 212/7972/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2015 року м. Кривий Ріг Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 у складі :

Головуючого судді: Т.І. Тимошенко

при секретарі: І.О. Мариненко

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом;

ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Жовтневий відділ ДМС ГУ ДМС України в Дніпропетровській області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, усунення перешкод в користуванні власністю,-

В С Т А Н О В И В ;

Позивачка по справі ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа Жовтневий відділ ДМС ГУ ДМС України в Дніпропетровській області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, усунення перешкод в користуванні власністю.

У обґрунтування позову позивачка у своїй позовній заяві суду зазначила, що у січні 2000 року вона за оголошенням вирішила придбати квартиру за адресою місто ОСОБА_1 Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1.

Завітавши за цією адресою, вона зустрілась з ОСОБА_3, який мешкав за адресою місто ОСОБА_1 Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1.

Квартира належала йому на підставі договору купівлі-продажу укладеного 07 грудня 1998 року на Товарній біржі «Криворізька» реєстр № 001/373-Н, який він їй надав для огляду. Оглянувши документи на квартиру, радянський паспорт ОСОБА_3, вона упевнилася у тому, що він є власником квартири. Віддавши їй ключі від квартири, та отримавши від неї належні кошти, ОСОБА_3 виїхав до Росії, пообіцявши повернутись, отримати паспорт громадянина України та вчинити правочин, як того вимагає закон, оформивши їх угоду нотаріально.

Наприкінці січня 2000 року вона оселилася у вищевказаній квартирі, чекаючи відповідача. Після цього ОСОБА_3 жодного разу не приїздив до квартири.

Вищевказана однокімнатна квартира є загальною площею 21,87 м2, житловою площею 11,7 м2.

За час проживання в квартирі вона доглядала за квартирою проводячи косметичні та поточні ремонти, сплачувала комунальні платежі. вона добросовісно володіє квартирою № 142, будинку № 22, по мікрорайону 4-й Зарічний, в місті ОСОБА_1 більше п'ятнадцяти років, що підтверджується актом про проживання. Вона вважає, є правові підстави для визнання за нею права власності на зазначену квартиру в порядку набувальної давності.

Крім того, вона має бажання використовувати квартиру для власного проживання. Однак факт реєстрації у квартирі померлої матері відповідача ОСОБА_4 створює їй перешкоди у користуванні житловим приміщенням, оскільки вона не в змозі на власний розсуд, з урахуванням норм чинного законодавства України, розпоряджатися своїм майном і вимушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.

Тому вона просила суд постановити рішення яким визнати за нею ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на однокімнатну квартиру за адресою Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1, загальною площею 21,87 м2, житловою площею 11,7 м2, в порядку набувальної давності. Усунути перешкоди в користуванні квартирою за адресою Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 шляхом зняття ОСОБА_4 померлої 26 березня 2011 року, актовий запис про смерть № 918 від 08 серпня 2001 року Дзержинського відділу реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції, з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач у справі ОСОБА_3, у судове засідання не зявився заздалегідь направивши на адресу суду телеграму у якій просив суд розглянути справу за його відсутності, та позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник третьої особи Жовтневого відділу ДМС ГУ ДМС України в Дніпропетровській області у судове засідання не зявився заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій він просив суд постановити рішення згідно діючого законодавства, та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено що, у січні 2000 року позивачка за оголошенням вирішила придбати квартиру за адресою місто ОСОБА_1 Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1, яка на підставі договору купівлі-продажу укладеного 07 грудня 1998 року на Товарній біржі «Криворізька» реєстр № 001/373-Н, належала ОСОБА_3.

За домовленістю власник квартири відповідач ОСОБА_3, віддав позивачці ОСОБА_2, ключі від квартири № 142, в будинку № 22, по мікрорайону 4-й Зарічний в місті ОСОБА_1, та отримавши від неї належні кошти, ОСОБА_3 виїхав до Росії, пообіцявши повернутись, отримати паспорт громадянина України та вчинити правочин, як того вимагає закон, оформивши їх угоду нотаріально.

Наприкінці січня 2000 року позивачка оселилася у вищевказаній квартирі, чекаючи відповідача. Після цього ОСОБА_3 жодного разу не приїздив до квартири.

За час проживання в квартирі позивачка доглядала за квартирою проводячи косметичні та поточні ремонти, сплачувала комунальні платежі., добросовісно володіє квартирою № 142, будинку № 22, по мікрорайону 4-й Зарічний, в місті ОСОБА_1 більше п'ятнадцяти років.

Дослідивши матеріали цієї цивільної справи, суд доходить до висновку, що позов повинен бути задоволений у повному обсязі з наступних підстав.

Доводи викладені позивачкою ОСОБА_2 підтверджені письмовими доказами долученими до справи, а саме; технічним паспортом на квартиру № 142, в будинку № 22, по мікрорайону 4-й Зарічний в місті ОСОБА_1, актом про проживання, складеним за участі сусідів будинку № 22 по мікрорайону 4-й Зарічний в місті ОСОБА_1, завіреним належним чином уповноваженою на це особою «ТОВ УЮТ 2011», із якого вбачається що позивачка мешкає в спірній квартирі більше десяти років, та іншими матеріалами справи, також зазначені доводи у судовому засіданні підтвердили у повному обсязі допитані свідки ОСОБА_5, та ОСОБА_6.

Відповідно до ст. 151 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок, квартиру, зобов'язані забезпечувати його збереження, здійснювати за свій кошт поточні та капітальні ремонти, утримувати в порядку територію.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.1 ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 Цивільного Кодексу України право власності по набувальній давності на нерухоме майно набувається на підставі рішення суду.

Також суд вважає доведеним той факт що реєстрація у спірній квартирі померлої матері відповідача ОСОБА_4 створює позивачці перешкоди у користуванні житловим приміщенням, оскільки вона не в змозі на власний розсуд, з урахуванням норм чинного законодавства України, розпоряджатися своїм майном і вимушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.

Оскільки позивачка заволоділа нерухомим майном, що розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1, загальною площею 21,87 м2, житловою площею 11,7 м2, добросовісно. Добросовісність володіння такого майна у даному випадку обумовлена відсутністю будь-яких претензій з боку попереднього його володільця, та враховуючи те, що доводи ОСОБА_2 належним чином підтверджені у судовому засіданні, вони ґрунтуються на законі, також їх було визнано відповідачем у справі, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 15,16, 344, 360, 368, 370 383, 391, 405 ЦК України, ст. 145, 156, 162 ЖК України, ст. 212-214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В ;

Позов задовольнити у повному обсязі та визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на однокімнатну квартиру за адресою Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1, загальною площею 21,87 м2, житловою площею 11,7 м2, в порядку набувальної давності.

Усунути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 перешкоди в користуванні квартирою за адресою Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 4-й ЗарічнийАДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_4 померлої 26 березня 2011 року, актовий запис про смерть № 918 від 08 серпня 2001 року виданий Дзержинським відділом реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції, з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. А особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1.

Суддя Т.І. Тимошенко