Справа № 226/3057/15-ц
Справа № 2/226/1340/2015
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 жовтня 2015 року м.Димитров
Димитровський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Редько Ж.Є.,
при секретарі Мітюхіній О.В.,
за участі представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Димитров Донецької області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,-
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на спадщину у порядку спадкування за законом. Під час розгляду справи позивачем було змінено предмет позову на визнання прав забудовника у порядку спадкування за законом, в обгрунтування якого позивач вказав, що 25.01.2015 року померла його мати ОСОБА_4 (ОСОБА_2 до розірвання шлюбу) ОСОБА_5, після смерті якої відкрилася спадщина, до складу якої входить домоволодіння з належними до нього господарськими спорудами та будівлями житловою площеє 21,0 кв.м, розташованими на земельній ділянці ОСОБА_3 міської ради за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.1Мая, б.62, яке належало померлій на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом другої Красноармійської державної нотаріальної контори 18.10.1982 року, реєстровий номер 2440 та зареєстрованого в БТІ м.Красноармійська. Згодом на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 12.06.1985 року про будівництво нового будинку зі зносом старого та дозволу на виконання робіт від 19.06.1985 року ОСОБА_4 до 05.08.1992 року здійснила знесення старого будинку та збудувала новий одноповерховий житловий будинок загальною площею 48,0 кв.м, в тому числі житловою 36,5 кв.м, разом з господарськими спорудами та будівлями, позначеними у технічному паспорті, виготовленому за станом на 17.08.2015 року. Здійснене будівництво відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним, екологіним вимогам будівництва та не порушує права інших осіб, що підтверджується змістом технічного паспорту, погодженого печаткою архітектора Атестаційної будівельної комісії, що виключає ознаки самочинного будівництва, здійсненого спадкодавцем і засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до п.п.3 п.49 постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. На час смерті ОСОБА_4 не перебувала у зареєстрованому шлюбі, він є єдиною дитиною померлої. Будь-яких інших спадкоємців за законом чи заповітом окрім нього немає. В установлений законом шестимісячний строк він прийняв спадщину, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву, але йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій з тих підстав, що він не надав правовстановлюючий документ на спадкове майно, про що нотаріусом винесено постанову від 25.08.2015 року. Оскільки після здійснення будівництва спадкоємцем за життя не був реалізований обовязок фізичної особи щодо оформлення права власності на новозбудований будинок шляхом отримання свідоцтва про право власності та його державної реєстрації, позивач просить суд визнати за ним права та обовязки забудовника у порядку мпадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_4
Позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_1 до суду не зявилися, письмово повідомили суд про розгляд справи у їх відсутність, наполягаючи на позовних вимогах у повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради до суду не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що 25.01.2015 року померла ОСОБА_4, про що у книзі реєстрації смертей 26.01.2015 року зроблений відповідний актовий запис за № 64 (а.с.15).
Позивач ОСОБА_2 являється сином померлої ОСОБА_4, яка до розірвання шлюбу мала прізвище ОСОБА_2, про що свідчать копії свідоцтв про народження позивача, про шлюб ОСОБА_4 (а.с.16, 17).
Згідно за інформацією відділу РАЦС ОСОБА_3 міського управління юстиції у Донецькій області від 15.09.2015 року шлюб між ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, розірвавно, про що свідчить актовий запис № 26 від 04.12.1990 року.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.10.1982 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Красноармійської державної нотаріальної контори 18.10.1982 року за реєстровим № 2740, ОСОБА_6 придбала житловий будинок, розташований за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.1Мая, б.62, житловою площею 21,0 кв.м (а.с.22-23).
Відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 12.06.1985 року та дозволу на виконання робіт від 19.06.1985 року ОСОБА_6 дозволено будівництво нового будинку зі зносом старого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.1Мая, б.62 (а.с.25, 25).
За інформацією комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 міської ради (далі за текстом БТІ) від 17.08.2015 року новий житловий будинок за вказаною адресою було збудовано у 1989 році. Відомостей про реєстрацію права власності на новий житловий будинок у БТІ не мається (а.с.26).
Згідно за технічним паспортом, виготовленим БТІ за станом на 17.08.2015 року на домоволодіння, розташоване за адресою: м.Димитров, вул.1Мая, б.62, до його складу входять: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, п2 погріб, Г-1 - літня кухня, п22 - погріб, Е-1 - сарай, Ж-1 - душ, З-1 - вбиральня, И-1 - сарай, №1 - паркан, №2 - ворота, №3 - паркан, І замощення. Вказаний будинок та господарські побудови та споруди були збудовані у 1989 році та пізніше (а.с.18-20).
Згідно довідці відділу держземагентства у м.Димитрові Донецької області від 03.09.2015 року № 303 до 01.01.2013 року документів, що посвідчують право на земельну ділянку за адресою: м. Димитров, вул.1 Мая, буд.62, у відділі не зареєстровано (а.с.29).
Відповідно до інформації приватного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_8 від 25.08.2015 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Донецька області, м.Димитров, вул.1Мая, б.62, після померлої ОСОБА_4, оскільки ОСОБА_2 не подано правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві, необхідних для вчинення нотаріальної дії (а.с.21).
За інформаціямию ОСОБА_3 державної нотаріальної контори від 11.09.2015 року, приватного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_8 від 23.09.2015 року на майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_4, померлої 25.01.2015 року, згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 11.09.2015 року відкрита спадкова справа № 26/2015 за заявою про прийняття спадщини за законом від імені сина померлої ОСОБА_2. Від імені ОСОБА_4 заповіти не посвідчувалися.
Отже, позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину, яка відкрилася після смерті його матері, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою у передбачений законом шестимісячний строк.
Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_4 судом не встановлено.
Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.
Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію обєкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий обєкт
проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому
законодавством порядку.
Судом встановлено, що померлою ОСОБА_4 на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: м.Димитров, вул.1Мая, б.62, який не було прийнято в експлуатацію. Отже у неї, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було нею зроблено за життя.
Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов,язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов,язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.
За приписами ч.1 ст.178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід,ємними від фізичної чи юридичної особи.
Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обовязки як забудовника, входять до складу спадщини.
Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Враховуючи вищеприведене, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст.182, 331, 177, 178, 190, 1216, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 15,60, 209,212, 213,215,294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, права та обовязки забудовника у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 25 січня 2015 року, на одноповерховий жилий будинок загальною площею 48,0 кв.м, у тому числі житловою площею 36,5 кв.м, з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, позначеними у технічному паспорті, виготовленому за станом на 17.08.2015 року, літерами: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, п2 погріб, Г-1 - літня кухня, п22 - погріб, Е-1 - сарай, Ж-1 - душ, З-1 - вбиральня, И-1 - сарай, №1 - паркан, №2 - ворота, №3 - паркан, І -замощення, розташованих на земельній ділянці Димимтровської мської ради за адресою: Донецька область, місто Димитров, вулиця 1 Мая, будинок номер 62 (шістдесят два).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його оголошення. Особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати судову скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 23.10.2015 року.

Суддя Ж.Є.Редько