Справа № 523/294/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2015 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Булгаковій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 09 жовтня 1996 року ОСОБА_3, спадкоємцем якого є відповідач, з одного буку і батько позивача ОСОБА_4, спадкоємцем якого є позивач, з іншого боку уклали договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1. Купівля продаж квартири здійснювалась та зареєстрована на Одеській товарній біржі. Вказаний договір був зареєстрований КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час позивач має намір отримати спадщину, та йому стало відомо що договір купівлі-продажу квартири не зареєстрований нотаріально та вважається недійсним, тому позивач просить суд визнати договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 від 09.10.1996 року дійсним.

Представник позивача надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його відсутності, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявився та не повідомив про причини неявки, та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, тому суд згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився.

Розглянувши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі продажу від 09.10.1996 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купив квартиру № 81 в будинку № 65 по пр.. Добровольського в м. Одесі.

Вказаний договір зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 21.10.1996 року.

Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Оскільки договір купівлі продажу був виконаний у відповідності зі ст. 203 ЦК України з дотриманням усіх необхідних вимог для дійсності угоди, а саме: договір складений в письмовій формі та зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь», після укладення договору ОСОБА_4, уплатив вартість квартири ОСОБА_5, після чого прийняв вказану квартиру, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 203, 334 ч.3 ЦК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири загальною площею 34,8 кв.м., яка складається з однієї кімнати жилою площею 18 кв.м., а також кухні, туалету, ванної кімнати, коридору, вбудованих шаф, під № 81 в будинку № 65 по пр.. Добровольського в м. Одесі, від 09.10.1996 року, укладений між ОСОБА_5 з одного буку і ОСОБА_4 з іншого боку, та зареєстрований на Одеській товарній біржі під реєстраційним № 17201 від 09.10.1996 року.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя