РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2015 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Кошар Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Департамент комунальної власності м. Києва, Головне управління юстиції м. Києва про визнання права власності в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

02 червня 2015 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Київської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько ОСОБА_2. Після його смерті залишилось спадкове майно, що складається з нежилого приміщення АДРЕСА_1

Вона звернулась до Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, на підставі чого відкрилась спадкова справа № 1202/14.

Державний нотаріус запросила у неї правовстановлюючі документи на спадкове майно.

25 березня 2002 року ОСОБА_2 придбав квартиру АДРЕСА_1

21 січня 2003 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 45 визнано непридатними для проживання жилі приміщення квартири АДРЕСА_1 та переведено у нежилі.

18 березня 2003 року ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1.

01 квітня 2015 року державний нотаріус Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна.

Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2

Позивач та її представник у судовому засіданні підтримали заявлені вимоги та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. Пояснила, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Київська міська рада не має повноважень щодо визнання права власності, оскільки не є органом державної реєстрації. Таким чином, відповідач прав позивача не порушував.

Треті особи у судове засідання не з'явились, про час та про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с. 59, 60).

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 придбав квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20 березня 2002 року (а.с. 7).

21 січня 2003 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 45 визнано непридатними для проживання жилі приміщення квартири АДРЕСА_1 та переведено у нежилі (а.с. 8).

18 березня 2003 року ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 (а.с. 9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 72). Після його смерті відкрилася спадщина на нежиле приміщення АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1 - донька померлого є спадкоємцем першої черги за законом та в передбачений законом строк звернулась до Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини (а.с. 69).

Постановою державного нотаріуса Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори від 01 квітня 2015 року у видачі свідоцтва на про право на спадщину за законом на зазначене нежиле приміщення відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності на нежиле приміщення) не зареєстроване у Комунальному підприємстві Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності н об'єкти нерухомого майна (а.с. 6).

У силу ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З інформаційної довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності н об'єкти нерухомого майна № 8 від 29 січня 2015 року вбачається, що згідно розпорядження Київської міської державної адміністрації № 45 від 21 січня 2003 року квартира АДРЕСА_1 переведена в нежитловий фонд. Вказане нерухоме майно (нежиле приміщення № 31) по нежитловому фонду не реєструвалось (а.с. 107).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацем 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» набрав чинності 03 серпня 2004 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 18 березня 2003 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року), чинній на день отримання свідоцтва про право власності на нежиле приміщення, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

За таких обставин, вимога позивача про визнання за нею права власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом ґрунтується на законі.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 392, 1216, 1261 ЦК України (в редакції 2003 року), ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року), статтями 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Департамент комунальної власності м. Києва, Головне управління юстиції м. Києва про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1, площею 52,40 кв. метри.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: