Справа № 195/1238/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кондус Л.А., при секретарі Горват Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Світлана» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до СФГ "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.03.2008 року.

Позивач свої вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 12.11.2010 року державним нотаріусом Томаківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, до неї, як спадкоємиці ОСОБА_2, перейшло право власності на земельну ділянку площею 7,750 га, розташовану на території Мирівської сільської ради, про що державним нотаріусом проставлено відмітку в державному акті на право приватної власності на землю серії Р3 № 145014.

Тобто Державний акт на право приватної власності на землю серії серії Р3 № 145014 виданий 10.12.2002 р. підтверджує належність позивачу земельної ділянки площею 7.750 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території адміністративного підпорядкування Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області.

Спірний договір оренди земельної ділянки було укладено терміном на 15 років та зареєстрований 22.12.2010 року Томаківським відділом ДРФ ЦДЗК за №34.

У порушення вимог п.п. 4.2, 4.4. договору оренди земельної ділянки відповідач не у повному обсязі сплатив орендну плату за 2013 рік та 2014 рік, внаслідок чого виникла заборгованість яка не виплачена і до цього часу.

У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі довіреності від 02.06.2015 року, підтримав позовні вимоги повністю і просив суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні.

Представник відповідача, що діє на підставі довіреності від 20.07.2015 року, у своїй письмовій заяві проти позову не заперечує і просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності у судовому засіданні сторін згідно вимог ч. 2 ст. 158 ЦПК України та на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми для вирішення справи по суті заявлених вимог.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія Р3 № 145014 виданого 10.12.2002 рокупозивачу належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 7,750 га, що розташована на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області.

Вищевказану земельну ділянку, згідно договору оренди земельної ділянки укладеного 12.03.2008 року, зареєстрованого 22.12.2010 рокуТомаківським ВДРФ ЦДЗК за №34, ОСОБА_2 було передано в оренду відповідачу строком на 15 років.

Відповідно до п.п.3.3. зазначеного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку, або її частину, не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

Згідно ст. 1268 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Тобто після смерті ОСОБА_2 до ОСОБА_1, яка є позивачем у даній справі, перейшли її права, які виникли після укладеного нею з відповідачем договору оренди земельної ділянки.

Тобто відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 12.11.2010 року державним нотаріусом Томаківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, до позивача, як спадкоємиці ОСОБА_2, перейшло право власності на земельну ділянку площею 7,750 га, розташовану на території Мирівської сільської ради, про що державним нотаріусом проставлено відмітку в державному акті на право приватної власності на землю серії Р3 № 145014.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.141 Земельного кодексу України однією з підстав для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно ч.2 ст.31 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Отже, виходячи з тих обставин, що сторони добровільно погодилися у порядку судового розгляду спору розірвати договір оренди земельної ділянки, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 625, ст. 631 ЦК України, ст.ст. 24, 25, 32, 35 Закону України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Світлана» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "Світлана" 12 березня 2008 року, зареєстрований 22.12.2010 року Томаківським відділом ДРФ ЦДЗК за №34, і передати земельну ділянку площею 7,750 га, розташовану на території Мирівської сільської ради, в стані придатному для цільового використання та належну ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р3 № 145014 виданого 10.12.2002 року, за актом приймання-передачі її власнику.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "Світлана" на користь ОСОБА_1 сплачений по справі судовий збір в сумі 487 гривень 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:/підпис/ ОСОБА_3

З оригіналом згідно:

Суддя Л.А.Кондус