У Х В А Л А

24 червня 2015 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Закропивного О.В., Журавель В.І., Штелик С.П.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс», центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції, приватного підприємства «Нива - B.Ш.», ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Міськрайонне управління Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Велікова Наталія Анатоліївна, управління Держземагенства в Черкаському районі Черкаської області, про визнання недійсними прилюдних торгів та скасування протоколу та акту проведення прилюдних торгів, свідоцтва про придбання нерухомого майна та державного акту на землю, за касаційними скаргами центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції, приватного підприємства «Нива - B.Ш.», ОСОБА_6 на рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17 листопада 2014 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 21 січня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2010 року представник ОСОБА_4 - ОСОБА_8 звернувся до суду з указаним вище позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-сервіс» (далі - ТОВ «Контакт-Сервіс»), Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції (далі - Центральний ВДВС Черкаського МУЮ), приватного підприємства «Нива - B.Ш.» (далі - ПП «Нива - B.Ш.»), ОСОБА_6, ОСОБА_5, у якому просив визнати недійсними прилюдні торги, скасувати протокол та акт проведення прилюдних торгів, свідоцтво про придбання нерухомого майна та державний акт на землю.

На обґрунтування позову посилався на те, що 29 квітня 2010 року з прилюдних торгів була продана земельна ділянка площею 500 кв. м по АДРЕСА_1, на якій розташована частина житлового будинку та інше нерухоме майно, належне ОСОБА_4

Прилюдні торги були проведені на підставі судового рішення про стягнення заборгованості з ОСОБА_6 на користь кредитної спілки «Чиста криниця». Підставами про визнання вищезазначених прилюдних торгів недійсними є незаконні дії державного виконавця та боржника ОСОБА_6, а також інші порушення законодавства зі сторони торгуючої організації, що вплинуло на результати прилюдних торгів та стало підставою про визнання їх недійсними.

Процедура проведення прилюдних торгів була порушена, що позбавило позивача прав вільного користування, розпорядження своїм майном та права участі в прилюдних торгах, що є підставою для визнання їх недійсними. При цьому, державним виконавцем не виконані вимоги ст. 659 ЦК України в якій визначено, що продавець повинен попередити покупця про права третіх осіб. У порушення норм ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження» державним виконавцем не проведені першочергові дії на виявлення у боржника грошових коштів, цінних паперів, тощо. При цьому, опис та арешт спірної земельної ділянки проведений з порушенням Інструкції про проведення виконавчих дій.

Крім того, неправильно встановлено вартість земельної ділянки, що вплинуло на результати прилюдних торгів, не зазначено повної характеристики щодо об'єкту продажу, в акті про проведення прилюдних торгів відсутня дата його затвердження.

Просив позов задовольнити.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17 листопада 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 21 січня 2015 року, позов задоволено.

Визнано недійсними прилюдні торги з реалізації земельної ділянки площею 500 кв. м, що розташована по АДРЕСА_1, проведені 29 квітня 2010 року на виконання судового рішення за виконавчим листом Соснівського районного суду м. Черкаси від 16 березня 2010 року, право власності на яку перейшло до ОСОБА_5

Визнано недійсним та скасовано протокол філії-24 ПП «Нива-В.Ш.» від 29 квітня 2010 року з проведення прилюдних торгів з реалізації земельної ділянки площею 500 кв. м, розташованої за адресою АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_6

Визнано недійсним та скасовано акт, складений державним виконавцем Центрального ВДВС Черкаського МУЮ від 30 квітня 2010 року про реалізацію нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 500 кв. м, яка розташована по АДРЕСА_1, яку придбав ОСОБА_5

Визнано недійсним та скасоване свідоцтво, видане ОСОБА_5 на земельну ділянку загальною площею 500 кв. м, яка розташована по АДРЕСА_1, видане приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н.А. 30 квітня 2010 року за реєстровим № 1330.

Визнано недійсним та скасовано виданий ОСОБА_5 , державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 500 кв. м, розташовану по АДРЕСА_1.

У касаційній скарзі Центральний ВДВС Черкаського МУЮ, ПП «Нива - B.Ш.», ОСОБА_6, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просять скасувати указані судові рішення та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційних скарг дають підстави вважати, що судами допущено порушення норм матеріального та процесуального права, що може бути підставою для скасування оскаржуваних судових рішень.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс», центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції, приватного підприємства «Нива - B.Ш.», ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи: Міськрайонне управління Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Велікова Наталія Анатоліївна, управління Держземагенства в Черкаському районі Черкаської області, про визнання недійсними прилюдних торгів та скасування протоколу та акту проведення прилюдних торгів, свідоцтва про придбання нерухомого майна та державного акту на землю призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Закропивний

В.І. Журавель

С.П. Штелик