Справа № 472/1063/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" жовтня 2015 р. смт. Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Кучерявенка С.С.,

при секретарі - Матевосян К.М.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - Чабанової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ставківської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Ставківської сільської ради Веселинівського району про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що 01.07.1999 р. між нею та продавцем ОСОБА_4 було укладено угоду та погоджено всі належні умови договору купівлі - продажу житлового будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність та оформлення договору в нотаріальній конторі.

На підтвердження укладеної угоди вона сплатила ОСОБА_4 вартість будинку в сумі 2000 грн., а остання прийняла кошти, передала ключі від домоволодіння та обіцяла оформити договір нотаріально.

В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в тому ж обсязі і з тих же підстав, просили позов задовольнити, визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та право власності на нього.

Представник відповідача Ставківської сільської ради Веселинівського району в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою, просить суд розглянути справу без його участі. Проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши позивача, її представника, свідків, дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог та доведених обставин, суд приходить до переконання, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_4 була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1.

На підтвердження укладеної угоди ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_4 вартість житлового будинку в сумі 2000 грн., а остання прийняла кошти та передала ключі від домоволодіння.

В подальшому ОСОБА_4 ухилялася від належного оформлення договору купівлі продажу житлового будинку.

Загальним правилом є те, що ЦК України застосовується до цивільних відносин, які виникли після набрання чинності цим Кодексом, тобто після 31 грудня 2003 року. Щодо цивільних відносин, що виникли до 1 січня 2004 року, з якого ЦК України набрав чинності, його положення застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. При цьому мається на увазі, що факт виникнення прав і обов'язків та їх наявності на 1 січня 2004 року визначається відповідно до норм чинного на той час цивільного законодавства / п.4 Прикінцевих та перехідних положень/

Згідно з вимогами ч.1 ст. 47, ст. 86 та ст. 227 ЦК УРСР право власності на будинок виникає лише на підставі дійсної, нотаріально посвідченої угоди. Недодержання нотаріальної форми угоди купівлі - продажу житлового будинку тягне за собою її недійсність із наслідками, передбаченими у ч. 2 ст. 48 ЦК. Особа, яка набула право власності на житловий будинок на підставі недійсної угоди, не може бути визнана її добросовісним набувачем.

Крім того в судовому засіданні позивачем не надано доказів належності оспорю- ванного житлового будинку відповідачем по справі.

На підставі наведеного, керуючись ч.1 ст. 47, ст. 86, ст . 227 ЦК УРСР ,ст.ст.10, 59, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У позові ОСОБА_1 до Ставківської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд Миколаївської області на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської області С. С. Кучерявенко