Справа № 495/5681/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частина)
08 грудня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого судді: Мишко В.В.
при секретарі судового засідання: Охримчук А.В.
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 300 від 17.09.2015 року)
від відповідачів: не з ?явилися
від третьої особи: ОСОБА_2 (довіреність № 01-39/9 від 05.01.2015 року)
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 495/5681/13-ц
за позовом ОСОБА_3 в інтересах малолітньої ОСОБА_4
- ОСОБА_5 Ельбруса Закір-ОСОБА_6
- ОСОБА_7 Еюб-ОСОБА_6
- ОСОБА_8 Закір-ОСОБА_6
за участю третьої особи Білгород-Дністровської районної державної адміністрації, як Органу опіки і піклування
про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаної з потребою в обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.
Керуючись ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 11, 15, 16, 316-317, 321, 328, 356, 358, 361, 364 Цивільного кодексу України, ст.120 Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 88, 157, 169, 197, 208, 209, 224-228 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_3 в інтересах малолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_7 Еюб-ОСОБА_6, ОСОБА_7 Ельбрус Закір-ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_8 Закір-ОСОБА_6 за участю третьої особи Органу опіки та піклування Білгород-Дністровської районної державної адміністрації про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_8 ОСОБА_6 на житловий будинок № 10 по вулиці Садовій в селі Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області
Провести поділ житлового будинку № 10 по вулиці Садовій в селі Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, згідно визначеного варіанту, наданого ПМП «ЕКС» у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 32/07 від 20.05.2015 року.
Виділити ОСОБА_4 (ОСОБА_9) в натурі у власність 44/300 часток житлового будинку № 10, розташованого за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, село Шабо, вулиця Садова, що складає:
- літ. «А» житловий будинок у складі приміщення:
- 1-3 житлова пл. 17,2 кв.м, вартістю 24 308 (двадцять чотири тисячі триста вісім) гривень;
- літ. «Б» літня кухня пл. 42,1 кв.м, вартістю 20 875 (двадцять тисяч вісімсот сімдесят п ?ять) гривень;
- літ. «В» сарай пл. 6,2 кв.м, вартістю 3 150 (три тисячі сто п ?ятдесят) гривень;
- літ. «Г» сарай пл. 8,5 кв.м, вартістю 4 128 (чотири тисячі сто двадцять вісім) гривень.
Загальною площею по літ. «А» - 17,2 кв.м, оціночною вартістю 52 461 (п ?ятдесят дві тисячі чотириста шістдесят одна) гривня, що складає 13/100 реальної частки від житлового будинку, менше ідеальної частки на 5 637 (п ?ять тисяч шістсот тридцять сім) гривень у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.
Вхід в квартиру ОСОБА_4 (ОСОБА_9) обладнати новий в приміщенні 1-3 житлового будинку літ. «А».
Покласти на ОСОБА_4 проведення наступних переобладнань:
- пробивка дверного отвору та установка вхідного дверного блоку в зовнішній стіні в приміщенні 1-3 житлового будинку літ. «А»;
- переобладнання пічного опалення у відповідності п.5.25 ДБН В.2.2.-15-20О5 «Житлові будівлі. Основні положення» чи обладнання електроопалення згідно із завданням на проектування за відповідним техніко-економічним обґрунтуванням і за наявності дозволу енергопостачальної організації у відповідності п.5.24 ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення»;
- влаштування тамбуру у відповідності п. 2.13 ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення».
Виділити ОСОБА_8 ОСОБА_6 88/300 частки житлового будинку № 10, розташованого за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, село Шабо, вулиця Садова, що складає:
- літ. «А» житловий будинок у складі приміщень:
- 1-1 коридор пл. 6,1 кв.м, вартістю 8 621 (вісім тисяч шістсот двадцять одна) гривня;
- 1-2 житлова пл. 12,2 кв.м, вартістю 17 242 (сімнадцять тисяч двісті сорок дві) гривні;
- 1-4 житлова пл. 12,3 кв.м, вартістю 17 383 (сімнадцять тисяч триста вісімдесят три) гривні;
- 1-5 житлова пл. 17,5 кв.м, вартістю 24 732 (двадцять чотири тисячі сімсот тридцять дві) гривні;
- літ. «а» підвал у складі приміщення ІІ пл. 70,1 кв.м, вартістю 51 991 (п ?ятдесят одна тисяча дев ?ятсот дев ?яносто одна) гривня;
- літ. «а3» ганок пл. 4,34 кв.м, вартістю 703 (сімсот три) гривні;
- літ. «Д» вбиральня, вартістю 1 160 (одна тисяча сто шістдесят) гривень.
Загальною площею по літ. «А» - 48,1 кв.м, оціночною вартістю 121 832 (сто двадцять одна тисяча вісімсот тридцять дві) гривні, що складає 31/100 реальної частки від житлового будинку, більше ідеальної частки на 5 637 (п ?ять тисяч шістсот тридцять сім) гривень (121 832 116 195) у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.
Вхід в квартиру ОСОБА_8 ОСОБА_6 зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. «А».
Покласти на ОСОБА_8 ОСОБА_6 проведення наступних переобладнань:
- демонтаж дверного блоку і закладка деревного отвору в перегородці між приміщеннями 1-2 та 1-3 житлового будинку літ. «А».
Стягнути з ОСОБА_8 ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 (ОСОБА_9) розмір грошової компенсації у сумі 5 637 (п ?ять тисяч шістсот тридцять сім) гривень.
Стягнути з ОСОБА_8 ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 (ОСОБА_9) вартість робіт по переобладнанню приміщень згідно локального кошторису № 2-1-1 у розмірі 3 024 (три тисячі двадцять чотири) гривні.
Стягнути з ОСОБА_4 (ОСОБА_9) на користь ОСОБА_8 ОСОБА_6 вартість робіт по переобладнанню приміщень згідно локального кошторису № 2-1-2 у розмірі 757 (сімсот п ?ятдесят сім) гривень.
Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 451 кв.м у відповідності до варіанту поділу, зазначеного у висновку № 32/07 від 20.05.2015 року судової будівельно-технічної експертизи, складеному ПМП «ЕКС», пропорційно реальним часткам у житловому будинку № 10 по вулиці Садовій у селі Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, тобто ОСОБА_4 44/300 частки, а ОСОБА_8 ОСОБА_6 88/300 частки, наступним чином:
ОСОБА_4 (ОСОБА_9) виділити в особисте користування земельну ділянку № 1 площею 135 кв.м, яка складається із:
- земельної ділянки № 1-1 площею 66 кв.м;
- земельної ділянки № 1-2 площею 69 кв.м.
Межі земельної ділянки № 1-1 площею 66 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Садової довжиною 5,06 м;
- нахил вправо довжиною 5,18 м;
- поворот направо довжиною 4,98 м;
- поворот направо довжиною 4,09 м;
- далі по лінії продовження довжиною 4,94 м (по міжквартирній перегородні житлового будинку літ. «А»);
- поворот направо довжиною 5,02 м (по міжквартирній перегородні житлового будинку літ. «А»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,85 м.
Межі земельної ділянки № 1-2 площею 69 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку земельної ділянки загального користування І довжиною 2,50 м (по зовнішній стіні сараю літ. «В»);
- поворот направо довжиною 2,50 м (по зовнішній стіні сараю літ. «В»);
- далі по лінії продовження довжиною 4,21 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»);
- далі по лінії продовження довжиною 0,36 м;
- поворот направо довжиною 10,00 м;
- далі по лінії продовження довжиною 3,80 м;
- поворот направо довжиною 4,57 м;
- поворот направо довжиною 1,00 м;
- далі по лінії продовження довжиною 2,80 м (по зовнішній стіні сараю літ. «Г»);
- далі по лінії продовження довжиною 7,50 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»);
- поворот наліво довжиною 2,50 м (по зовнішній стіні сараю літ. «В»).
ОСОБА_8 ОСОБА_6 (88/300 частки) виділити в особисте користування земельну ділянку № 2 площею 286 кв.м, яка складається із:
- земельної ділянки № 2-1 площею 177 кв.м;
- земельної ділянки № 2-2 площею 109 кв.м.
Межі земельної ділянки № 2-1 площею 177 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Садової довжиною 4,44 м;
- поворот наліво довжиною 0,69 м;
- поворот направо довжиною 16,81 м;
- поворот направо довжиною 2,85 м;
- далі по лінії продовження довжиною 5,02 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);
- поворот направо довжиною 13,91 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);
- поворот наліво довжиною 0,36 м;
- поворот направо довжиною 3,31 м;
- поворот наліво довжиною 1,50 м;
- поворот направо довжиною 2,50 м;
- далі по лінії продовження довжиною 0,77 м;
- поворот направо довжиною 10,09 м.
Межі земельної ділянки № 2-2 площею 109 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Садової довжиною 14,77 м;
- поворот направо довжиною 3,51 м;
- нахил вліво довжиною 1,85 м;
- поворот направо довжиною 10,25 м;
- поворот наліво довжиною 0,80 м;
- далі по лінії продовження довжиною 4,57 м;
- поворот направо довжиною 3,63 м;
- поворот направо довжиною 12,75 м.
Межі земельної ділянки загального користування І площею 30 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):
- з боку вулиці Садової довжиною 3,50 м;
- поворот направо довжиною 10,09 м;
- поворот направо довжиною 0,85 м;
- поворот направо довжиною 0,36 м;
- далі по лінії продовження довжиною 4,21 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,50 м (по зовнішній стіні сараю літ. «В»);
- поворот наліво довжиною 2,50 м (по зовнішній стіні сараю літ. «В»)
- поворот наліво довжиною 2,50 м (по зовнішній стіні сараю літ. «В»);
- поворот направо довжиною 7,50 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. «Б»);
- далі по лінії продовження довжиною 2,80 м (по зовнішній стіні сараю літ. «Г»)
- далі по лінії продовження довжиною 1,00 м;
- поворот направо довжиною 0,80 м;
- поворот направо довжиною 10,25 м;
- поворот наліво довжиною 1,85 м;
- нахил вправо довжиною 3,51 м.
Стягнути з ОСОБА_8 ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 (ОСОБА_9) судові витрати, понесені під час розгляду справи: судовий збір за подання позову, за забезпечення доказів, витрати на проведення експертизи, витрати на правову допомогу у загальному розмірі 9 813 (дев ?ять тисяч вісімсот тринадцять) гривень 11 (одинадцять) копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.В. Мишко