Справа №710/2147/15-ц
провадження № 2/710/1034/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.10.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні і просив визнати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області, мотивуючи тим, що він в 2012 році надав власний будинок, розташований в м. Шпола по вул. Грушевського, 87, для проживання дітям його дружини ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які були зареєстровані Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області за вказаною адресою. Відповідачі зареєстровані в його будинку з 2012 року, однак з січня 2013 року за вказаною адресою не проживають, так як стали наймати житло за іншою адресою. Відповідачі добровільно знятися з реєстрації не бажають, незважаючи на те, що давали обіцянку зареєструватися за місцем свого постійного проживання. З січня 2013 року і по даний час відповідачі не зявляються в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідачів в будинку немає, всі обовязки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на ньому та його дружині. Поскільки відповідачі відсутні в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, тому він вважає, що відповідачі втратили право користування його житловим будинком, розташованим в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області. Поскільки відповідачі добровільно не знімаються з реєстрації і не реєструються по місцю свого фактичного проживання, він вимушений був звернутися до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні і просив позов задоволити, а судові витрати залишити на його рахунку.

Представник відповідачів ОСОБА_4 позов визнала і просила визнати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області.

Вислухавши позивача та представника відповідачів, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2012 являється власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який розташований в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №33981238 від 27 квітня 2012 року.

В будинку, який належить позивачу, зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3, що підтверджується витягом з будинкової книги. Відповідачі в 2013 році залишили місце реєстрації, в будинку більше не проживали і не зявлялися.

З січня 2013 року і по даний час відповідачі не зявлялися в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідачів в будинку немає, всі обовязки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на позивачу.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).

Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачено, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Незважаючи на те, що позивач являється власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області, але розпорядитися своїм житлом на власний розсуд не може, так як в будинку зареєстровані відповідачі.

З урахуванням зазначених вище обставин в сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню на тій підставі, що позивач являється власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області, відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 відсутні в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, будинком не користуються, комунальні послуги не сплачують, їх особисті речі в будинку відсутні, тому їх можливо визнати такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області, який належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 та його дружині.

На підставі викладеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим в м. Шпола, вул. Грушевського, 87, Черкаської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук