Справа №545/3557/15-ц
Провадження №2-о/545/278/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: Терешківська сільська рада Полтавського району Полтавської області, реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Посилався на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 23 жовтня 1992 року, укладеного між Полтавським Держлісгоспом та ним, він є власником квартири АДРЕСА_1. Взамін втраченого договору Терешківською сільською радою Полтавського район полтавської області видано дублікат від 12 листопада 2009 року. Однак, у вказаному договорі помилково вказана квартира №1 замість правильної №4. Те, що він фактично є власником квартири №4 підтверджується довідкою Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 18 грудня 2009 року №1459допущено помилку. Рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 04 вересня 2013 року за ним визнано право приватної спільної часткової власності на ? частину житлового будинку, розташованого по вул.Лісовій,14 в с.Копили Полтавського району Полтавської області, оскільки рішенням виконавчого комітету Терешківської сільської ради від 19 жовтня 2007 року №146 квартира, про яку йшлося у договорі купівлі-продажу переведена у статусу житлового будинку. Звернувшись до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції Полтавської області з метою проведення державної реєстрації права на вищевказаний будинок, отримав відмову у державній реєстрації, оскілки виявлено суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами, а саме, відповідно до вказаного вище рішення суду за ним визнано право власності на ? частину жилого будинку та підставі того, що йому належала квартира №4, а відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що було зареєстровано на підставі договору, у якому помилково замість квартири №4 зазначено квартиру №1.

Враховуючи вказане, просив встановити факт, що йому належить на праві приватної власності квартира №4, розташована у будинку за адресою: АДРЕСА_2.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 направив заяву, в якій вимоги заяви підтримав, справу просив розглянути без його участі.

Заявник в судове засідання не зявився, проте завчасно подав до суду заяву, згідно з якою заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представники заінтересованих осіб реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання не зявились, направили заяви про розгляд справи без х участі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні по справі докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні і це підтверджується відповідними документами, а саме, копією договору купівлі-продажу від 23 жовтня 1992 року, укладеного між Полтавським Держлісгоспом, від імені якого діяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1, останній є власником нерухомого майна, що знаходиться АДРЕСА_3. Взамін втраченого договору Терешківською сільською радою Полтавського район полтавської області видано дублікат від 12 листопада 2009 року.

У вказаному договорі помилково вказана квартира №1 замість правильної №4, що підтверджується довідкою Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 18 грудня 2009 року №1459.

Крім того, рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 04 вересня 2013 року за ОСОБА_1 визнано право приватної спільної часткової власності на ? частину житлового будинку, розташованого по вул.Лісовій,14 в с.Копили Полтавського району Полтавської області, оскільки рішенням виконавчого комітету Терешківської сільської ради від 19 жовтня 2007 року №146 квартира, про яку йшлося у договорі купівлі-продажу переведена у статусу житлового будинку.

У відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який набув чинності 01 січня 2013 року, ОСОБА_1 звернувся до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції із заявою про реєстрацію прав на нерухоме майно. В ході розгляду вказаної заяви державним реєстратором виявлено суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами, а саме, відповідно до вказаного вище рішення суду за ним визнано право власності на ? частину жилого будинку та підставі того, що йому належала квартира №4, а відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що було зареєстровано на підставі договору, у якому помилково замість квартири №4 зазначено квартиру №1.

Договір купівлі-продажу будинку являється правовстановлюючим документом, і від правильності даних, зазначених у ньому залежить виникнення, зміна або припинення його майнових прав.

Можливість внесення змін чи виправлень до договору купівлі-продажу нерухомого майна законодавством не передбачена

Згідно ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючого документу особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначено в документі, не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

У відповідності ч.1 ст. 11 ЦПК суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Даний факт для заявника має юридичне значення та встановити його іншим шляхом, а ніж судовим не можливо.

Приймаючи до уваги викладені заявником обставини, підтвердження їх належними доказами, відсутність заперечень з боку заінтересованих осіб, з метою захисту прав особи на володіння та користування власним майном, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 209, 213-215, 256-259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира №4, розташована у будинку за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков