Справа № 473/3742/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"13" жовтня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі :

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

17.09.2015 року позивач ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що вона є власником житлового будинку № 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області, згідно договору купівлі-продажу від 12.09.2001 року. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,0600 га., яка призначена для обслуговування вказаного житлового будинку.

Вказана земельна ділянка зареєстрована за попередніми власником житлового будинку ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 21.02.1994 року, який помер 24.03.1996 року, спадкоємцем після його смерті 2/3 часток є ОСОБА_2, 1/3 частки ОСОБА_6, яка в свою чергу в подальшому продала належну свою частку ОСОБА_2

Посилаючись на те, що в позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду невідомі.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини справи, просив суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, зазначила, що претензій до позивача не має.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті «Урядовий Курєр».

В судове засідання представник відповідача територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника та повне визнання позовних вимог.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

24.03.1996 року ОСОБА_5 помер в м. Вознесенськ Миколаївської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 018144 від 24.03.1996 року ( а.с. 18).

Судом встановлено, що Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.07.2000 року, укладеного між ОСОБА_4, як продавцем та ОСОБА_2, як покупцем - остання придбала у власність 1/3 частину житлового будинку № 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області, зареєструвавши цей договір у Вознесенській Універсальній Товарно-Сировинній біржі за реєстровим номером 399 ( а.с. 17).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.10.1998 року, виданого державним нотаріусом Другої Вознесенської нотаріальної контори ОСОБА_7, ОСОБА_2 є спадкоємицею на 2/3 частки майна ОСОБА_5, який помер 24.03.1996 року ( а.с. 16).

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.09.2001 року, укладеного між ОСОБА_2, як продавцем та ОСОБА_3, як покупцем - остання придбала у власність житловий будинок № 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області, зареєструвавши цей договір у Вознесенській Універсальній Товарно-Сировинній біржі за реєстровим номером 829 (а.с.10).

Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване за ОСОБА_3 26.09.2001 року в КП Вознесенське МБТІ за реєстровим номером - 5855 ( а.с.11).

Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 25.08.2015 року вищевказаний договір купівлі-продажу визнаний дійсним ( а.с. 12 ).

Однак, право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку № 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області на даний час зареєстровано за ОСОБА_8, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 21.02.1994 року ( а.с. 5), витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 14.09.2015 року (а.с.9 ), листом Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області від 14.09.2015 року ( а.с. 8 ).

Відповідно до чинної на час укладення правочину редакції ст. 30 ЗК України (1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Що також узгоджується з п.п. ґ п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ (зі змінами та доповненнями, внесеними постановою №2 від 19 березня 2010 року).

Згідно зазначеної постанови при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_3 є власником житлового будинку, розташованого по вул. Гордієнко № 159 в м. Вознесенську Миколаївської області, до неї згідно ст. 30 ЗК України ( 1990 року ) повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, на якій розміщений зазначений будинок.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га., надану для обслуговування житлового будинку № 159 по вулиці Гордієнко в місті Вознесенську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Висоцька Г.А.