Справа № 676/1345/15-ц
Номер провадження 2/676/878/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2015 року Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Ксьондз Р.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5»янець-Подільської міської ради, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_5»янець-Подільське міськрайонне управління юстиції в Хмельницькій області про визнання права забудовника на житловий будинок в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5»янець-Подільської міської ради третя особа без самостійних вимог ОСОБА_5»янець-Подільське міськрайонне управління юстиції в Хмельницькій області про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування вимог вказує, що 03 листопада її мати ОСОБА_6 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_7 ? частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за № 11 по вул..Харченка в м.Кам»янці-Подільському, розташований на земельній ділянці площею 600 кв м. На даній земельній ділянці розташований житловий будинок А-1 загальною площею 72,6 кв м, в тому числі житлової 49,5 кв м, деревяний сарай В, деревяна, металева огорожа N. Успадковане ОСОБА_6 нерухоме майно належало ОСОБА_7 на підставі договору дарування від 20.02.1985 року. Отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом 10.01.2006 року ОСОБА_6 зареєструвала право власності на ? житлового будинку з відповідними надвірними будівлями в ОСОБА_5»янець-Подільському МБТІ. Після цього ОСОБА_6 здійснила реконструкцію успадкованої нею частини житлового будинку здійснивши добудову до будинку літ. А-1 загальною площею 103,8 кв.м., житловою площею 56,3 кв.м., та побудувала новий будинок літ. Б-П загальною площею 157,9 кв.м., житловою площею 69,1 кв.м. В зв»язку з тим, що нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на майно, просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, яка померла 14 липня 2012 року права забудовника з отриманням свідоцтва про право власності на ? житлового будинку під літерою «А-1» загальною площею 103,8 кв м, житловою площею 56,3 кв м по вул..Харченка 11 в м.Кам»янці-Подільському та житловий будинок під літерою «Б-П, б» загальною площею 157,9 кв м, житловою площею 69,1 кв м по вул..Харченко, 11 в м.Кам»янці-Подільському на ОСОБА_1 та проведення державної реєстрації нерухомого майна за ОСОБА_1.

В суді позивач та її представник позов підтримали, просять задовольнити.

В суді відповідач ОСОБА_4 позов визнав, не заперечив проти його задоволення.

В суді представник ОСОБА_5»янець-Подільської міської ради позов визнав, не заперечив проти його задоволення.

Представник реєстраційної служби ОСОБА_5»янець-Подільського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з»явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, у вирішенні спору покладається на думку суду.

Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи встановив наступне.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст..1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

16.07.2012 року померла ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_8 1-БВ № 193414 від 16.07.2012 року.

Згідно свідоцтва про народження серія 1-БВ № 320536 від 09.08.1978 року ОСОБА_1 . є донькою ОСОБА_6 і спадкоємцем першої черги її майна.

Як вбачається із матеріалів справи ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 3.11.2004 року успадкувала ? частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за № 11, що знаходиться по вул.. Харченка , 11 в м.Камянці-Подільському, розташованого на земельній ділянці площею 600кв м . За своє життя ОСОБА_6 здійснила реконструкцію успадкованої нею частини житлового будинку здійснивши добудову до будинку літ. А-1 загальною площею 103,8 кв.м., житловою площею 56,3 кв.м., та побудувала новий будинок літ. Б-П загальною площею 157,9 кв.м., житловою площею 69,1 кв.м. та подала декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК в Хмельницькій області 31.07.2012 року.

Пунктом 3.10 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства 24 червня 2011 р. № 91, передбачено, що датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Таким чином, житловий будинок вважається закінченим будівництвом і прийнятим в експлуатацію.

Згідно п.3.12 Порядку, замовник зобов»язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об»єкта, подати копію декларації місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцемзнаходження об»єкта для подання такими органами інформації про прийняття в експлуатацію об»єкт до органу державної статистика за формами, передплаченими звітно-статистичною документацією.

Однак ОСОБА_6 дану декларацію не встигла подати відповідно до Порядку так як 14 липня 2012 року померла.

Рішенням державного реєстратора реєстраційної служби ОСОБА_5»янець-Подільського міськрайонного управління юстиції від 13.12.2012 року відмовлено в реєстрації права власності на новостворений житловий будинок по вуд.Харченка, 11 в м.Кам»янці-Подільському в зв»язку з тим, що власник помер.

ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті матері, звернувшись з відповідною заявою до державного нотаріуса ОСОБА_5»янець-Подільської державної нотаріальної контори, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 40104377 від 08.04.2015 року..

Відповідно ст.. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.2013 року ОСОБА_1 успадкувала земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,0306 га кадастровий номер 0:07:003:0081, яка розташована на території ОСОБА_5»янець-Подільської міської ради по вул..Харченка, 11, яка згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 15248480 від 24.12.2013 року за ОСОБА_1 Ю,А. зареєстровано право власності на земельну ділянку по вул..Харченка, 11 в м.Кам»янці-Подільському.

. Згідно листа № 1890/с.с.13/2013 від 24.12.2013 року державним нотаріусом ОСОБА_5»янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 відмовлено позивачу у відповідності до ст.. 182, 334 Цивільного кодексу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документу на спадкове майно, оскільки право власності на спадкове майно не було оформлено за спадкодавцем.

Згідно ч.1 ст.1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини у даному випадку .

Відповідно п.4.9. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 р. N296/5 (надалі по тексту Порядок) свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини, а у випадках, передбачених частиною другою статті 1270, статтею 1276 Цивільного кодексу України, - не раніше зазначених у цих статтях строків.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)", самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

У п.6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" №6 від 30 березня 2012 року роз'яснено, що право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК України та з урахуванням роз'яснень, наданих у п.п.7, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (ч. 1 ст. 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до п.15 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК).

У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.

Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно /житлові будинки/ виникає з моменту завершення будівництва, а якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації і державна реєстрація, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації та державної реєстрації.

Зважаючи на те, що у даному випадку предметом спору є новостворене нерухоме майно у вигляді реконструйованої частини житлового будинку( літера А-1) та новостворений будинок (Б-П,б) , яке, у встановленому законом порядку, не зареєстровано як нерухоме майно, позивач, як спадкоємець повинен вчинити дії, пов'язані з реєстрацією реконструйованого та новоствореного житлового будинку.

Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_6 , тому за нею може бути визнано в порядку спадкування права та обов»язки забудовника щодо новоствореного жилого будинку та господарських будівель і споруд за адресою вул..Харченка, 11 в м.Кам»янці-Подільському.

На підставі викладеного, керуючись ст.25. 30, 1261, 1268, 1269 ЦК України, ст.. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 213,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, яка померла 14 липня 2012 року права забудовника з отриманням свідоцтва про право власності на ? частину будинку під літерою «А-1» по вул. Харченко, 11 м. Кам»янець-Подільського, загальною площею 103,8 кв.м., житловою площею 56,3 кв.м.,

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, яка померла 14 липня 2012 року права забудовника з отриманням свідоцтва про право власності на житловий будинок під літерою «Б-11, б» загальною площею 157,9 кв.м., житловою площею 69,1 кв.м., по вул. Харченка, 11 м. Кам»янець-Подільського.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через ОСОБА_5»янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д