Справа № 524/7758/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.15 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Середа А.В.

при секретарі Кот А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визначення часток у спільній сумісній власності, встановлення порядку користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з вищевказаним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визначення часток у спільній сумісній власності, встановлення порядку користування житловим приміщенням.

В позові вказувала, що Відповідно до свідоцтва про право власності від 04 січня 2000 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 належить на праві спільної сумісної власності в рівних частках чотирьохкімнатна квартира загальною площею 74,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, (підтверджується свідоцтвом про право власності від 04.01.2000 р., копією технічного паспорту інвентарний номер №1351, реєстраційний номер М-2/358 від 24.12.2000р.)

Дана квартира має загальну площу 74,5 кв.м, житлова площа приміщень квартири становить 53,7 кв.м.

У вищезазначеній квартирі зареєстровані позивач, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, - ОСОБА_4 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 (підтверджується довідкою про склад сім»ї №2959 ОСОБА_5, онука - ОСОБА_3, онук - ОСОБА_4 та правнука - ОСОБА_7, ТОВ «Житлорембудсервіс» від 29.07.2015р.).

Фактично на даний час в квартирі проживають лише вона - ОСОБА_1, її син - ОСОБА_2 та її онучка - ОСОБА_3 зі своєю донькою ОСОБА_7

ОСОБА_5 та ОСОБА_4 хоча і зареєстровані за даною адресою, але з 2012 року і по даний час за місцем реєстрації не проживають, (підтверджується Актом про не проживання від 03.08.2015р. №156 виданий ТОВ «Житлорембудсервіс»).

На даний час саме їй доводиться сплачувати самостійно всі витрати по сплаті за отримувані житлово-комунальні послуги. Особовий рахунок №114613 відкритий на позивача, (підтверджується копією рахунку - квитанції від 19.05.2015р.

07.08.2015р. за вих..№01-06/630 ТОВ «Житлорембудсервіс» був направлений на її адресу лист про відмову у поділі особового рахунку порадивши їй звернутись до суду для вирішення питання про встановлення порядку користування та поділу особового рахунку.

В зв»язку із тим, що між співвласниками квартири, які фактично проживають за даною адресою та між якими вже склався певний фактичний порядок користування житлом, але через який в останній час виникають суперечки, вона вважає, що для можливості користуватися в подальшому своїм майном окремо від інших співвласників, жити у виділеній їй кімнаті, а також для відкриття окремого особового рахунку для сплати за житлово-комунальні послуги, необхідно встановити порядок користування кімнатами в квартирі №54, що знаходиться в будинку №25 по вул. Молодіжній в м. Кременчуці Полтавської області.

Для подальшого вирішення питання щодо порядку користування житлом ОСОБА_2 звернувся до експерта в галузі проведення будівельно-технічних експертиз ОСОБА_8

Висновком експертного будівельно-технічного дослідження від 14.08.2015 року експертом був запропонований один варіант порядку користування квартирою №54 розташованої в м.Кременчуці Полтавської області по вул. Молодіжній, 25 в м. Кременчуці між співвласниками об»єднавши її частку та частку ОСОБА_2 в 2/5 частки частини та частки ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в 3/5 частини. Згідно даного висновку вважає за можливе визначити частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_2 наступним чином:

1. Виділити позивачу та ОСОБА_2, як співвласникам 2/5 частин квартири в м. Кременчуці Полтавської області по вул. Молодіжній, 25 в м. Кременчуці в користування:

- житлову кімнату «7» площею 13,2 кв.м.;

- житлову кімнату «8» площею 9,8 кв.м.;

2. Виділити в користування співвласникам 3/5 частин квартири ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6:

3.житлову кімнату «5» площею 16,9 кв.м.;

4. житлову кімнату «6» площею 13,8 кв.м.;

5. кладову «9» площею 0,3 кв.м.;

6. балкон площею 1,8 кв.м.

3. Залишити в спільному користуванні: коридор «1», вбиральню «2», ванну кімнату «3» та кухню «4» загальною площею 18,7 кв.м.

Посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві позивач просила суд винести рішення, яким визначити, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3 належить по 1/5 частки у спільному майні, а саме квартири №54, що знаходиться в будинку №25 по вул.Молодіжній в м.Кременчуці Полтавської області;

Встановити порядок користування квартирою №54, що знаходиться в будинку №25 по вул. Молодіжній в м. Кременчуці, Полтавської області виділивши:

а) ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як співвласникам 2/5 частин квартири в користування:

1. житлову кімнату «7» площею 13,2 кв.м;

2. житлову кімнату «8» площею 9,8 кв.м.

б) ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6В як співвласникам

3/5 частин квартири виділити в користування.:

3. житлову кімнату «5» площею 16,9 кв.м.;

4. житлову кімнату «6» площею 13,8 кв.м.;

5. кладову «9» площею 0,3 кв.м.;

6. балкон площею 1,8 кв.м.

в) Залишити в спільному користуванні: коридор «1», вбиральню «2», ванну кімнату «3» та кухню «4» загальною площею 18,7 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву, в якій просила справу слухати у її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не прибули, про день, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, надали суду заяви про слухання справи у їх відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

У відповідності зі ст.41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 355 ЦК України Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до статті 356 ЦК України Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі статтею 368 Цивільного кодексу України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Статтею 369 ЦК. України передбачено порядок здійснення права спільної сумісної власності. Так, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном.

Статтею 370 ЦК України передбачено порядок виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Так, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Статтею 372 ТІК України передбачено порядок поділу майна, що є у спільній сумісній власності. Так, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

П.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов'язки інших осіб за наявності інших спадкоємців і спору між ними.

Суд, дослідивши матеріали справи, давши аналіз та оцінку наданим доказам встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 04 січня 2000 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 належить на праві спільної сумісної власності в рівних частках чотирьохкімнатна квартира загальною площею 74,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, (підтверджується свідоцтвом про право власності від 04.01.2000 р., копією технічного паспорту інвентарний номер №1351, реєстраційний номер М-2/358 від 24.12.2000р.).

Дана квартира має загальну площу 74,5 кв.м, житлова площа приміщень квартири становить 53,7 кв.м.

У вищезазначеній квартирі зареєстровані позивач, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, - ОСОБА_4 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 (підтверджується довідкою про склад сім»ї №2959 ОСОБА_5, онука - ОСОБА_3, онук - ОСОБА_4 та правнука - ОСОБА_7, ТОВ «Житлорембудсервіс» від 29.07.2015 р.).

Фактично на даний час в квартирі проживають лише вона - ОСОБА_1, її син - ОСОБА_2 та її онучка - ОСОБА_3 зі своєю донькою ОСОБА_7

ОСОБА_5 та ОСОБА_4 хоча і зареєстровані за даною адресою, але з 2012 року і по даний час за місцем реєстрації не проживають, (підтверджується Актом про не проживання від 03.08.2015р. №156 виданий ТОВ «Житлорембудсервіс»).

На даний час саме їй доводиться сплачувати самостійно всі витрати по сплаті за отримувані житлово-комунальні послуги. Особовий рахунок №114613 відкритий на позивача, (підтверджується копією рахунку - квитанції від 19.05.2015р.

07.08.2015р. за вих. №01-06/630 ТОВ «Житлорембудсервіс» був направлений на її адресу лист про відмову у поділі особового рахунку порадивши їй звернутись до суду для вирішення питання про встановлення порядку користування та поділу особового рахунку.

В зв»язку із тим, що між співвласниками квартири, які фактично проживають за даною адресою та між якими вже склався певний фактичний порядок користування житлом, але через який в останній час виникають суперечки, вона вважає, що для можливості користуватися в подальшому своїм майном окремо від інших співвласників, жити у виділеній їй кімнаті, а також для відкриття окремого особового рахунку для сплати за житлово-комунальні послуги, необхідно встановити порядок користування кімнатами в квартирі №54, що знаходиться в будинку №25 по вул. Молодіжній в м. Кременчуці Полтавської області.

Для подальшого вирішення питання щодо порядку користування житлом ОСОБА_2 звернувся до експерта в галузі проведення будівельно-технічних експертиз ОСОБА_8

Висновком експертного будівельно-технічного дослідження від 14.08.2015 року експертом був запропонований один варіант порядку користування квартирою №54 розташованої в м.Кременчуці Полтавської області по вул. Молодіжній, 25 в м. Кременчуці між співвласниками об»єднавши її частку та частку ОСОБА_2 в 2/5 частки частини та частки ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в 3/5 частини. Згідно даного висновку вважає за можливе визначити частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_2 наступним чином:

1. Виділити позивачу та ОСОБА_2, як співвласникам 2/5 частин квартири в м. Кременчуці Полтавської області по вул. Молодіжній, 25 в м. Кременчуці в користування:

- житлову кімнату «7» площею 13,2 кв.м.;

- житлову кімнату «8» площею 9,8 кв.м.;

2. Виділити в користування співвласникам 3/5 частин квартири ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6:

3. житлову кімнату «5» площею 16,9 кв.м.;

4. житлову кімнату «6» площею 13,8 кв.м.;

5. кладову «9» площею 0,3 кв.м.;

6. балкон площею 1,8 кв.м.

3. Залишити в спільному користуванні: коридор «1», вбиральню «2», ванну кімнату «3» та кухню «4» загальною площею 18,7 кв.м.

Враховуючи вищевикладені обставини суд приходить до висновку про можливість задоволення позову ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 14, 57-59, 130, 208, 209, 212-215, 218 Цивільно-процесуального Кодексу України, ст. ст. 8, 10, 60, 88, 208, 212, 213, 214, 215 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3 належить по 1/5 частки у спільному майні, а саме квартири № 54, що знаходиться в будинку № 25 по вул. Молодіжній в м. Кременчуці Полтавської області.

Встановити порядок користування квартирою № 54, що знаходиться в будинку № 25 по вул. Молодіжній в м. Кременчуці, Полтавської області виділивши:

а) ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як співвласникам 2/5 частин квартири в користування:

1. житлову кімнату «7» площею 13,2 кв.м;

2. житлову кімнату «8» площею 9,8 кв.м.

б) ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6В як співвласникам 3/5 частин квартири виділити в користування.:

3. житлову кімнату «5» площею 16,9 кв.м.;

4. житлову кімнату «6» площею 13,8 кв.м.;

5. кладову «9» площею 0,3 кв.м.;

6. балкон площею 1,8 кв.м.

в) Залишити в спільному користуванні: коридор «1», вбиральню «2», ванну кімнату «3» та кухню «4» загальною площею 18,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення суду було постановлено без участі особи, яка його оскаржує апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: