Єдиний унікальний номер 728/1868/15-ц
Номер провадження 2/728/531/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2015 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Новікова О.М.

при секретарі Макаренко Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до СТОВ «Промінь», Красненської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із позовом до СТОВ «Промінь», Красненської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області про визнання за кожним права власності за набувальною давністю по 1/3 частині житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих в с. Красне, Бахмацького району, Чернігівської області по вул..Центральній,79. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням правління КСПП «Жовтень» від 16.03.1998 року ОСОБА_1 надано житловий будинок для постійного користування, де раніше проживали ОСОБА_4, ОСОБА_5, позивачі із того часу проживають у вказаному будинку, тобто добросовісно набули і більше 10 років відкрито володіють ним, тому просять суд визнати за ними право власності за набувальною давністю за кожним по 1/3 частині житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих в с.Красне, Бахмацького району, Чернігівської області по вул.. Центральна,79.

Позивачі в судове засідання не з*явилися, подали письмові заяви про розгляд справи в їх відсутність та підтримання позовних вимог.

Представники відповідачів СТОВ «Промінь» та Красненської сільської ради в судове засідання не з»явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, заперечень до позову не мають.

Судом, на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до слідуючого висновку.

Як було встановлено в судовому засіданні і підтверджено матеріалами справи, згідно даних архіву КП «Прилуцьке МБТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на спірну нерухомість, зареєстровано ? частина за ОСОБА_5 , згідно свідоцтва про право власності від 19.08.1994 року та ? частина за ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.06.1995 року.

ОСОБА_4 згідно розписки наданої ним 21.03.1998 року передав частину житлового будинку, яка належала йому як особиста власність у власність господарству КСП «Жовтень». Підпис ОСОБА_4 підтверджена сільським головою ОСОБА_6 та скріплено печаткою.

ОСОБА_5 померла 22.03.2000 року, яка з 1997 року залишила будинок та пере йшла проживати до Будинку ветеранів, де і помела. Після її смерті спадкова справа не відкривалась, оскільки ніхто із спадкоємців не звертався до Бахмацької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Дані обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ №084045 виданого виконкомом Красненської сільської ради 14.03.2000 року та повідомленням Бахмацької державної нотаріальної контори за № 1887/01-16 від 08.09.2015 року.

Рішенням правління КСПП «Жовтень» від 16.03.1998 року ОСОБА_1 надано житловий будинок, розташований в с.Красне, Бахмацького району, Чернігівської області по вул. Центральна,79 для постійного користування.

Згідно довідки виданої дирекцією СТОВ «Промінь», про те, що сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Промінь» являється правонаступником колгоспу «Жовтень», згідно рішення установчих зборів від 05.02.2001 року, протокол №1.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом».

Згідно із абзацом 1 ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Отже, позивачі є добросовісними набувачами житлового будинку і господарських будівель, розташованих в с.Красне Бахмацького району, Чернігівської області по вул..Центральній,79, на даний час відкрито безперервно з жовтня 1998 року, більше 10 років, тобто протягом тривалого часу, володіють вказаною нерухомістю, ставляться до неї як для власної, виготовили технічний паспорт на будинковолодіння, їх доводи підтверджені письмовими доказами, які є достовірними, і сумніву у суду не викликають, у зв'язку з чим, їх позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 11, 15, 16, 319,322, 344 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до СТОВ «Промінь», Красненської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на 1/3 частину житлового будинку та надвірні будівлі, розташовані в с.Красне, Бахмацького району, Чернігівської області вул.Центральна,79.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку набувальної давності на 1/3 частину житлового будинку та надвірні будівлі, розташовані в с.Красне, Бахмацького району, Чернігівської області вул.Центральна,79.

Визнати за ОСОБА_3 Сергієвичем право власності в порядку набувальної давності на 1/3 частину житлового будинку та надвірні будівлі, розташовані в с.Красне, Бахмацького району, Чернігівської області вул.Центральна,79.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : О.М. Новіков