Справа № 368/1089/15-ц
УХВАЛА

"22" грудня 2015 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Вареник О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 заступника прокурора Київської області в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_2, фермерського господарства «ГУЗ і Ко», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрукти та овочі Київщини», Товариства з обмеженою відповідальністю «Сади Київщини» третя особа Управління Держгеокадастру у Кагарлицькому районі, державна реєстраційна служба Кагарлицького РУЮ про визнання недійсними наказів та договорів оренди та суборенди землі,

встановив :

Позивач ОСОБА_1 заступник прокурора Київської області звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що наказом ГУ Держземагенства у Київській області від 20.08.2013 року надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, розташованої на території Расавської сільської ради орієнтовним розміром 100 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності.

У подальшому наказом Головного управління Держземагентства у Київській області від 17.09.2013 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства ОСОБА_2. та надано в оренду земельну ділянку загальною площею 96,9743 га (кадастровий номер :02:03:0012) із земель сільськогосподарського призначення державної власності строком на 49 років, розташовану на території РАсавської сільської ради Кагарлицького району.

На підставі вказаних наказів між Головним управлінням Держземагентства у Київській області в особі начальника управління Держземагентства у Кагарлицькому районі 23.09.2013 укладено з фізичною особою ОСОБА_2. договір оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :02:03:0012.

Вищезазначений договір оренди землі 03.10.2013 зареєстрований Реєстраційною службою Кагарлицького районного управління юстиції Київської області.

Нормативна грошова оцінка вказаної категорії землі згідно договору оренди становить 2679585,14 грн.

Наказами ГУ Держземагенства у Київській області від 28.05.2014 року надано дозволи ОСОБА_2 на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду, розташованих на території Горохівської сільської ради орієнтовним розміром 22 га, 27 га та 30 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності.

У подальшому наказами Головного управління Держземагентства у Київській області від 17.07.2014 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства ОСОБА_2. та надано в оренду земельні ділянки загальними площами 30 га (кадастровий номер :04:311:0001), 21,4370 га та 26,6557 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності строком на 49 років, розташовані на території Горохівської сільської ради Кагарлицького району.

На підставі вказаних наказів між Головним управлінням Держземагентства у Київській області в особі начальника управління Держземагентства у Кагарлицькому районі 05.08.2014 року укладено з фізичною особою ОСОБА_2. договори оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:311:0001, :04:312:0002, :04:306:0005.

Вищезазначені договори оренди землі 10.08.2014 зареєстровані Реєстраційною службою Кагарлицького районного управління юстиції Київської області.

Аналогічними Наказами ГУ Держземагенства у Київській області від 28.05.2014 року надано дозволи ОСОБА_2 на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду, розташованих на території Слобідської сільської ради орієнтовним розміром 32 га, та 15га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності.

У подальшому наказами Головного управління Держземагентства у Київській області від 17.07.2014 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства ОСОБА_2. та надано в оренду земельні ділянки загальними площами 30,5795 га (кадастровий номер :02:312:0001), та 14,9654 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності строком на 49 років, розташовані на території Слобідської сільської ради Кагарлицького району.

На підставі вказаних наказів між Головним управлінням Держземагентства у Київській області в особі начальника управління Держземагентства у Кагарлицькому районі 05.08.2014 року укладено з фізичною особою ОСОБА_2. договори оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 0:02:312:0001, :02:313:0001)

Вищезазначені договори оренди землі 10.08.2014 зареєстровані Реєстраційною службою Кагарлицького районного управління юстиції Київської області.

24.04.2014 року ОСОБА_2 було створено ФГ «ГУЗ і Ко», яке 15.05.2014 року та 17.12.2014 року уклало договори суборенди землі з ТОВ «Фрукти та овочі Київщини» та ТОВ «Сади Київщини».

Позивач вважає, що накази Головного управління Держземагенства винесені з порушенням закону, а тому просять визнати недійсними та скасувати накази ГУ Держземагенства; та визнати недійсними договора оренди між Головним Управлінням Держземагенства у Київській області та ОСОБА_2 та договора суборенди землі, укладений між ФГ «ГУЗ і Ко» та ТОВ «Фрукти та овочі Київщини» та ТОВ «Сади Київщини». Зобов»язати ОСОБА_2 повернути ГУ Держземагенства у Київській області земельні ділянки площею 96,9743 га, ( кадастровий номер :02:303:0012) яка розташована на території Расавської сільської ради, площами 30 га кадастровий номер :04:312:0002, 26,6557 га кадастровий номер :04:306:0005, які розташовані на території Горохівської сільської ради; площами 30,5795 га кадастровий номер :02:312:0001 та 14,9654 га кадастровий номер :02:313:0001, розташованих на території Слобідської сільської ради Кагарлицького району.

Згідно ст. 12 ГПК України Господарським судам підвідомчі:

1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав,

6) справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.

А тому суд вважає, що вимога позивача про визнання недійсним договора суборенди землі, укладені між ФГ «ГУЗ і Ко» та ТОВ «Фрукти та овочі Київщини» від 17.12.2014 року та між ФГ «ГУЗ і Ко» та ТОВ «Сади Київщини» від 15.05.2014 р., який зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Кагарлицького РУЮ 26.05.2014 року, від 17.12.2014 р. , який зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Кагарлицького РУЮ 24.12.2014 року не підлягає розгляду Кагарлицьким районним судом, так як даний спір підсудний господарському суду і позивач не позбавлений можливості звернутись до належного суду, а тому провадження в цій частині слід закрити.

Керуючись ст.205 ч.1 п.1 ЦПК України, суд,-

Ухвалив :

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 заступника прокурора Київської області в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_2, фермерського господарства «ГУЗ і Ко», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фрукти та овочі Київщини», ТОВ «Сади Київщини» третя особа Управління Держгеокадастру у Кагарлицькому районі, державна реєстраційна служба Кагарлицького РУЮ про визнання недійсними наказів та договорів оренди та суборенди землі, в частині визнання недійсним договору суборенди землі, укладений між між ФГ «ГУЗ і Ко» та ТОВ «Фрукти та овочі Київщини» від 17.12.2014 року та між ФГ «ГУЗ і Ко» та ТОВ «Сади Київщини» від 15.05.2014 р., який зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Кагарлицького РУЮ 26.05.2014 року, від 17.12.2014 р. , який зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Кагарлицького РУЮ 24.12.2014 року закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду протягом 5 днів .

Суддя : Т.Є.Іванюта