Справа № 691/966/15-ц
Провадження № 2/691/419/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2015 року Городищенський районний суд

Черкаської області

в складі :

судді Черненка В.О.

при секретарі Сидоренко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городище цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Валявської сільської ради, Городищенського району, Черкаської області про визнання права користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Валявської сільської ради, Городищенського району, Черкаської області про визнання права користування земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що, згідно договору дарування, посвідченого 02.09.1994 року нотаріусом Городищенської державної нотаріальної контори, вона є власником житлового будинку з надвірними спорудами № 13 по вул. Чапаєва у с. Валява, Городищенського району, Черкаської області. У 1998 році до позивача звернувся ОСОБА_2 з пропозицією оренди вказаного будинку, на що вона погодилася. У червні 1998 року до неї звернувся тодішній сільський голова ОСОБА_3, щоб вона звернулася до сільської ради з заявою для зміни даних в погосподарській книзі. Вона подала вказану заяву та вказала в ній про бажання збільшення розміру прибудинкової земельної ділянки. 06.04.2010 року ОСОБА_2 помер. У червні 2015 року вона вирішила вказаний будинок продати та почала збирати відповідні документи. 13.07.2015 року Валявська сільська рада надала довідку щодо правового статусу і розміру земельної ділянки, що закріплена за домоволодінням, де було зазначено, що за будинком № 13 по вул. Чапаєва у с. Валява, Городищенського району, Черкаської області обліковується земльна ділянка, площею 0,26 га. Проте, згідно вказаної довідки, за ОСОБА_1 закріплено 0,1 га присадибної ділянки, а за ОСОБА_2 0,25 га (з посиланням на рішення № 21 від 23.06.1998 року). Тобто, присадибною ділянкою, що закріплена за домоволодінням, вона не має право користування. Будь-які пояснення з цього приводу у сільській раді не надали, зазначивши, що це все помилки попередньої влади і для вирішення питання їй потрібно звертатись до суду. Враховуючи викладене, просила визнати за нею право користування земельною ділянкою, площею 0,26 га, що закріплена за домоволодінням № 13 по вул. Чапаєва у с. Валява, Городищенського району, Черкаської області.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позов визнала.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши всі наявні докази у справі у їх сукупності, вважає наступне.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними спорудами № 13 по вул. Чапаєва у с. Валява, Городищенського району, Черкаської області, що підтверджується: копією договору дарування від 02.09.1994 року, посвідченого нотаріусом Городищенської державної нотаріальної контори; копією технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, а також копією архівного витягу з рішення виконавчого комітету Валявської сільської ради від 23.06.1998 року № 21 «Про зміну голів господарств».

На даний час, ОСОБА_1 має бажання відчужити вказаний вище будинок з надвірними спорудами, який розташований на земельній ділянці. Проте, звернувшись до сільської ради за відповідними документами для оформлення договору, їй повідомили, що вона має право на користування лише 0,1 га присадибної ділянки, а інші 0,25 га закріплені на праві користування за ОСОБА_2 (з посиланням на рішення № 21 від 23.06.1998 року).

Згідно листів Валявської сільської ради та архівного витягу з рішення, згідно рішення виконавчого комітету Валявської сільської ради від 26.06.2001 року № 61-V, ОСОБА_2 було надано земельну ділянку з земель сільськогосподарського призначення, розміром 0,25 га по вул. Чапаєва в тимчасове користування. Згідно цього ж рішення було вилучено у ОСОБА_1 земельну ділянку з земель сільськогосподарського призначення, розміром 0,30 га по вул. Чапаєва по її згоді.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 помер 06.04.2010 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Власникові, згідно положень ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник, як зазначено у ст. 319 ЦК України, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На даний час, позивач не може реалізувати своє право на розпорядження майном, оскільки її право на користування земельною ділянкою, закріпленою за її домоволодінням, не визнається іншими особами.

Дослідивши відповідне рішення Валявської сільської ради від 26.06.2001 року № 61-V про вилучення у позивача земельної ділянки та надання її у користування ОСОБА_2, суд прийшов до висновку, що в даному рішенні відсутні будь-які посилання, що земля вилучалась та надавалась саме біля домоволодіння ОСОБА_1, зокрема по вул. Чапаєва, 13 у с. Валява, тому вважає, що ОСОБА_1 має право, на законних підставах, користуватися земельною ділянкою, закріпленою за належним їй домоволодінням.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 317, 319, 328 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 13, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

позовну заяву задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою вул. Соснова, 43, с. Валява, Городищенського району, Черкаської області, право користування земельною ділянкою, площею 0,26 га, що закріплена за домоволодінням № 13 по вул. Чапаєва у с. Валява, Городищенського району, Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Городищенський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк. з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлений 21.12.2015 року.

Суддя ОСОБА_4