Справа № 2-3129/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Граніна B.JI. при секретарі Втулкіної В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що у 1973 році він як переселенець отримав житловий будинок за адресою: місто Одеса, вулиця Леонова, 13. Вартість цього переселенського будинку він повністю виплатив радгоспу «Авангард», але правовстановлюючі документи на це майно не отримував. У подальшому за зазначеною адресою він ще побудував певні будівлі.

Обґрунтовуючи позовні вимоги тим. шо самовільне будівництво нерухомого майна було здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правій на земельній ділянці, яка призначена саме для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а права інших осіб при цьому порушено не було, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння №13 по вулиці Леонова у місті Одесі, що розташовано на земельній ділянці площею 991 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 96,4 кв.м, житловою площею 50.3 кв.м. житлового будинку літ.Г загальною площею 30,6 кв.м, житловою площею 12.0 кв.м. котельної літ.В, сараів літ.Е та літ.М, гаражу літ.Л, вбиральні-душу літ.Н.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився. Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

За наявністю умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 14 серпня 1973 року радгосп «Авангард» передав позивачу як переселенцеві житловий будинок за адресою: місто Одеса, вулиця Леонова, 13, який мав загальну площу 42 кв.м та складався з двох житлових кімнат, кухні та веранди, а також кам'яний сарай площею 9 кв.м. Вартість цього переселенського будинку у розмірі 4368 карбованців позивач радгоспу повністю виплатив.

Зазначені обставини підтверджуються актом від 14 серпня 1973 року, довідками радгоспу «Авангард» від 06 квітня 1987 року №124 та від 27 серпня 1980 року №46.

Згідно з довідкою ТОВ «Авангард-Д» від 03 травня 2007 року №40 відповідно до запису у земельно-шнуровій книзі підприємства на стр.258 під №352 позивачу у 1973 році виділявся переселенський будинок з земельною ділянкою 0,07 га.

Згідно з п.7 постанови Ради Міністрів СРСР від 31 травня 1973 p. N 364 «Про пільги по переселенню» побудовані за рахунок кредиту Держбанку СРСР житлові будинки з надвірними спорудами і придбана за допомогою кредиту худоба переходять в особисту власність переселенців з моменту передачі ним цього майна. До повного погашення кредиту переселенець не має права продати або передати вказане майно без дозволу банку колгоспу, радгоспу і іншого сільськогосподарського підприємства організації.

Але на вищеперелічене передане нерухоме майно позивач правовстановлюючі документи не отримував.

Згідно з даними технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» станом на 03 грудня 2009 року, домоволодіння №13 по вулиці Леонова у місті Одесі розташовано на земельній ділянці площею 991 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 96,4 кв.м, житловою площею 50,3 кв.м, житлового будинку літ.Г загальною площею 30,6 кв.м, житловою

площею 12.0 кв.м, котельної літ.В, сараів літ.Е та літ.М, гаражу літ.Л, вбиральні-душу літ.Н.

Будівництво цього нерухомого майна здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил та при цьому права суміжних землекористувачів порушено чи обмежено не було, що підтверджується технічним висновком про можливість його збереження та вводу в експлуатацію, який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД" (ліцензія АБ №1 16333).

Згідно із зазначеним технічним висновком подальша експлуатація (введення в експлуатацію) будівель літ.А, Г, під №13 по вулиці Леонова у місті Одесі як житлових будинків є можтивою. Також є можливою подальша експлуатація (введення в експлуатацію) споруд літ. В, Е, ОСОБА_2 згідно з їх функціональним призначенням. Будівлі літ.А та літ.Г відповідають санітарно- епідеміологічним вимогам п.З ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Протипожежні заходи передбачені відповідно до вимог ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», а також ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Домоволодіння розташовано у Малиновському районі міста Одеси у зоні малоповерхової індивідуальної забудови, що склалася. Розташування будівель на земельній ділянці не суперечить вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень».

Згідно з ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст.376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки самовільне будівництво було здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил на земельній ділянці, яка призначена саме для будівництва та обстуговування житлового будинку та господарських споруд, а права інших осіб при цьому порушено не було, за позивачем у судовому порядку має бути визнано на домоволодіння №13 по вулиці Леонова у місті Одесі у його нинішньому стані.

Керуючись ст.ст. 10, 11,60,212,213,224, 225 ЦПК України, ст.ст. 12, 16, 316,328,331, 376, 380, 381 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати право власності ОСОБА_1 на домоволодіння №13 по вулиці Леонова у місті Одесі, що розташовано на земельній ділянці площею 991 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 96,4 кв.м, житловою площею 50,3 кв.м, житлового будинку літ.Г загальною площею 30,6 кв.м, житловою площею 12,0 кв.м, котельної літ.В, сараів літ.Е та літ.М, гаражу літ.Л, вбиральні-душу літ.Н.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права власності ОСОБА_1 на домоволодіння №13 по вулиці Леонова у місті Одесі, що розташовано на земельній ділянці площею 991 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 96,4 кв.м, житловою площею 50,3 кв.м, житлового будинку літ.Г загальною площею 30,6 кв.м, житловою площею 12,0 кв.м, котельної літ.В, сараів літ.Е та літ.М, гаражу літ.Л, вбиральні-душу літ.Н.

Це заочне рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом міста Одеси за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

/

Головуючий