Справа № 667/4988/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2015 року

Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі : головуючого - судді Ігнатенко О.Й.

при секретарі Хоречко Я.В.,

за участю позивачів ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

представника Херсонської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації майна ОСОБА_3,

представника органу опіки та піклування виконавчого

комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка також діє в інтересах ОСОБА_5 до Херсонської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації майна, третя особа орган опіки та піклування виконавчого комітету Комсомольської районної в м. Херсоні ради, про зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що з 1988 року ОСОБА_6 на підставі ордеру з ОСОБА_1 та ОСОБА_7 проживали у гуртожитку за адресою: м. Херсон, вул. Фрітаун, 151 у кімнаті № 511 загальною площею 18,7 кв.м.

15.12.1989 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено шлюб. 16.01.1995 року за заявою ОСОБА_8, погодженою з адміністрацією гуртожитку та зі згоди мешканця кімнати № 514, житловою площею 19,8 км.м. ОСОБА_9 на підставі розпорядження голови правління ВАТ «НДЦ «Темп» було здійснено обмін кімнатами. 17.01.1995 року позивача ОСОБА_1 було прописано до вказаної кімнати. У звязку з необхідністю розширення житлової площі ОСОБА_8 звернулася до власника гуртожитку ВАТ «НДЦ «Темп» з проханням надати кімнату-сушарку та переобладнати її. Відповідно до протоколу спільного засідання адміністрації та профспілкового комітету ВАТ «НДЦ «Темп» від 10.02.1995 року № 4 за згодою мешканців суміжних кімнат на підставі заяви ОСОБА_8 надано в користування побутову кімнату (сушильню) площею 13,0 кв.м. та частину лоджії площею 2 кв.м. Дану сушильню на підставі заяви ОСОБА_8 від 13.01.1995 року та за згодою адміністрації та мешканців суміжних кімнат було переобладнано під кухню. Згодом виконком міської ради змінив статус сімейного гуртожитку по вул. Фрітаун, 151 у м. Херсоні на житловий будинок з 2-го по 9-й поверхи.

21.09.2007 року ОСОБА_5 було зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, кім. 514. 12.10.2009 року ОСОБА_8 померла.

Позивачі вказують, що на даний час вони проживають у вказаних вище кімнатах та несуть витрати по їх утриманню.

15.10.2013 року рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 277 було затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади житловий будинок № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні.

Відповідно до витягу з протоколу № 10 засідання міської громадської комісії з житлових питань 11.11.2014 року, затвердженого рішенням виконкому міської ради від 18.11.2014 року позивача ОСОБА_1 було визнано наймачем однокімнатної квартири АДРЕСА_1 житловою площею 19,8 кв.м., загальною площею 55.2 кв.м., що включає такі приміщення: кухня 13.0 кв.м., санвузол 3,6 кв.м., коридор, 3.5 кв.м., підсобне приміщення 12,4 кв.м., лоджия 2.9 кв.м., а ОСББ «Фрітаун» зобовязано укласти договір найму на вказану квартиру.

09.12.2014 року між ОСОБА_1 та ОСББ «Фрітаун» укладено договір найму житла. 17.03.2015 року позивач ОСОБА_1 подав до управління обліку, розподілу та приватизації житла міської ради заяву, щодо передачі йому у приватну спільну сумісну власність вищевказаної квартири, але отримав відмову. Позивачі вважають таку відмову незаконною. У звязку з цим позивачі просили зобовязати управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради надати позивачам у приватну спільну сумісну власність квартиру АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_10 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Позивачка ОСОБА_2, яка діє також як законний представник ОСОБА_5 в судовому засідання підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Представник Херсонської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації майна в судовому засіданні позов не взнала та просила відмовити у його задоволенні.

Представник органу опіки та піклування виконавчого комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради зазначила, що органи опіки та піклування при наявності правових підстав не заперечують проти участі у приватизації житла неповнолітнього.

Заслухавши осіб, що приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не обґрунтований та не підлягає задоволенню, оскільки, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках ( житлові кімнати, житлові блоки ( секції), кімнати у квартирах та одноповерхових будинках, де мешкають два та більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму.

Згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» і Положенням про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян з цього фонду передаються у власність квартири багатоквартирних будинків та одноквартирні будинки, які використовуються громадянами на умовах найму. Разом з квартирою у власність сімї наймача передаються наявні в ній підсобні приміщення. Допоміжні приміщення жилого будинку, призначені для забезпечення його експлуатації та обслуговування, приватизації окремими наймачами не підлягають. Власником квартир у багатоквартирному будинку є товариство власників квартир.

06.12.1988 року ОСОБА_6, отримала ордер № 27/36/28 для заселення разом з ОСОБА_11, ОСОБА_7 до кімнати № 511 в будинку № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні. Загальна площа кімнати - 18, 7 кв.м.

З свідоцтва про шлюб ( а.с. 27) вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 уклали шлюб 15.12.1989 року.

З заяви ОСОБА_8М.( а.с. 18) вбачається, що остання просила дозволити обмін кімнати для проживання з № 511 на № 514.

З виписки з протоколу спільного засідання адміністрації и профсоюзного комітету центру НДЦ «Темп» від 10.02.1995 року вбачається, що ОСОБА_8 надали у користування нежилі приміщення ( сушарку площею 13 кв.м. та частину лоджії площею 2,9 кв.м. )

13.01.1995 року ОСОБА_8 у своїй заяві просила надати їй дозвіл на перепланування кімнати-сушарки в жилу кімнату.

З свідоцтва про смерть ( а.с. 28) вбачається, що ОСОБА_8 померла 12.10.2009 року.

Рішенням Виконавчого комітету Херсонської міської ради № 80 від 19.03.2002 року змінено статус сімейного гуртожитку по вул. Фрітаун, 151, на житловий будинок з 2-го по 9-й поверхи на 108 квартир з розташуванням на першому поверсі гуртожитку.

Рішенням Херсонської міської ради №277 від 15.10.2013 року затверджено акт приймання передачі до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади житлового будинку ( з вбудованими та прибудованими приміщеннями), розташованого по вул. Фрітаун, 151 в м. Херсоні. Визнано балансоутримувачем житлового будинку № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні ОСББ «Фрітаун» та передано його на обслуговування вказаного обєднання.

З витягу з протоколу № 10 засідання міської громадської комісії з житлових питань від 11.11.2014 року, затвердженого рішенням виконкому міської ради від 18.11.2014 року № 287, вбачаться, що ОСОБА_1 визнано наймачем квартири АДРЕСА_3. Зобовязано «ОСББ Фрітаун» укласти договір найму з ОСОБА_1 на право користування 1-кімнатною квартирою № 514 будинку № 151 по вул. Фрітаун у м. Херсоні, жилою площею 18,9 кв.м., загальною площею 52,20 кв.м.

З договору найму житла від 09.12.2014 року вбачається, що ОСОБА_1 та його члени сімї ОСОБА_2, ОСОБА_12 отримали у користування квартиру № 514, що складається з 1 кімнати загальною площею 19,8 кв.м., квартира загальною площею 55,2 кв.м.

17.03.2015 року ОСОБА_1 звернувся до управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради з метою приватизації квартири АДРЕСА_4.

Листом № 3-317 від 15.04.2015 року ОСОБА_1 та членам його сімї було відмовлено у приватизації квартири АДРЕСА_5, оскільки на нежитлові приміщення , а саме: підсобне приміщення 12.4 кв.м., санвузол 3.4 кв.м., коридор 3.5 кв.м. ордер або будь-який інший документ не видавався.

Згідно зі ст. ст. 10,60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Зміст зазначеної статті було позивачам розяснено судом, але жодних доказів на підтвердження того, що санвузол, коридор та підсобне приміщення ними було зайнято на належних правових підставах не надано, а тому за підстав зазначених позивачами, їх позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка також діє в інтересах ОСОБА_5 до Херсонської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації майна, третя особа орган опіки та піклування виконавчого комітету Комсомольської районної в м. Херсоні ради, про зобовязання вчинити певні дії.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні на час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: