Справа № 609/1402/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" грудня 2015 р. Шумський районний суд

Тернопільської області

В складі головуючої судді Томчук С.В.

З участю секретаря Кравчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ, під час письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно .

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, яке складається із нежилих приміщень, розташованих в с. Залісці : картоплесховища по вул. Миру, 52 та ваги по вул. Миру, 51.

Сторони в судове засідання не з»явилися, представили письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності із повним підтриманням та визнанням позовних вимог.

Суд, перевіривши матеріали, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення із наступних підстав:

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку.

2. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства.

Обовязковість скріплення правочину печаткою може бути визначена за письмовою домовленістю сторін.

3. Використання при вчиненні правочинів факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, електронного підпису або іншого аналога власноручного підпису допускається у випадках, встановлених законом, іншими актами цивільного законодавства, або за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідного аналога їхніх власноручних підписів.

4. Якщо фізична особа у зв'язку з хворобою або фізичною вадою не може підписатися власноручно, за її дорученням текст правочину у її присутності підписує інша особа.

Підпис іншої особи на тексті правочину, що посвідчується нотаріально, засвідчується нотаріусом або посадовою особою, яка має право на вчинення такої нотаріальної дії, із зазначенням причин, з яких текст правочину не може бути підписаний особою, яка його вчиняє.

Підпис іншої особи на тексті правочину, щодо якого не вимагається нотаріального посвідчення, може бути засвідчений відповідною посадовою особою за місцем роботи, навчання, проживання або лікування особи, яка його вчиняє.

Відповідно до ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти:

1) правочини між юридичними особами;

2) правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;

3) правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;

4) Відповідно до ст. 218 ЦК України , недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків.

2. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом .

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

2. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

3. Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом.

4. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

5. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Рішенням Шумського районного суду від 06 серпня 2015 року за ТОВ « Зелений луг» було визнано право власності на нерухоме майно, яке складається із нежилих приміщень, розташованих в с. Залісці : картоплесховища по вул. Миру, 52 та ваги по вул. Миру, 51.

06 вересня 2015 року картоплесховище по вул. Миру, 52 та вагу по вул. Миру, 51 відповідач ОСОБА_2 придбав в ТОВ « Зелений Луг» , заплативши 55 тис грн.., що стверджується квитанцією до прибуткового касового ордера від 06.09.2015 року , виданою ТОВ « Зелений Луг» та актом- прийому- передачі від 06 вересня 2015 року, згідно якого ТОВ «Зелений Луг» передав відповідачу ОСОБА_2 спірні нерухомі об»єкти : картоплесховище по вул. Миру, 52 та вагу по вул. Миру, 51.

Як стверджується розпискою, виданою відповідачем ОСОБА_2 позивачу ОСОБА_1 22 вересня 2015 року, відповідач ОСОБА_2 продав позивачу ці об»єкти та отримав від позивача ОСОБА_1 55 тис. грн. за продані нерухомі об»єкти.

22 вересня 2015 року відповідач ОСОБА_2 , як власник придбаного майна, яке складається із картоплесховища по вул. Миру, 52 та ваги по вул. Миру, 51.

передав позивачу ОСОБА_1 у володіння нерухоме майно, яке складається із картоплесховища по вул. Миру, 52 та ваги по вул. Миру, 51, що стверджується актом прийому- передачі нерухомого майна від 22 вересня 2015 року з участю сторін.

Згідно довідки, виданої ТОВ « Зелений Луг» 06 вересня 2015 року , товариство підтверджує, що відповідач ОСОБА_2 06.09.2015 року оплатив товариству 55 тис.грн. за продані нерухомі об»єкти, які складаються із картоплесховища по вул. Миру, 52 та ваги по вул. Миру, 51, 06 вересня 2015 року по акту- прийому нерухомого майна ТОВ «Зелений луг» передав відповідачу ОСОБА_2 Ю,В., претензій щодо нерухомого майна немає.

За вказаних обставин суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в с. Залісці Шумського району Тернопільської області, яке складається із картоплесховища, що по вул.Миру 52 та ваги- по вул Миру, 51, оскільки встановлено , що ОСОБА_2, як власник цього майна продав його ОСОБА_1

На підставі наведеного, керуючись ст. 207, 208 , 328 ЦК України , 212-214 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за гр. ОСОБА_1, жителькою м. Шумськ вул. Добровінського, 8 Тернопільської області право власності на нерухоме майно, яке складається із нежилих приміщень : картоплесховище, 1984 року побудови ,що в с. Залісці Шумського району Тернопільської області по вул. Миру, 52 та ваги , 1984 року побудови , що в с. Залісці Шумського району Тернопільської області по вул. Миру, 51.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3