Справа № 500/4509/14-ц
Провадження № 2/500/370/15
УХВАЛА

14 грудня 2015 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю сторін ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В с т а н о в и в :

Сторони звернулися до суду з вищезазначеними позовами.

В судовому засіданні позивачка за зустрічним позовом заявила клопотання та просить призначити по справі додаткову судову будівельно-технічну експертизу житлового будинку та земельної ділянки по вул. Єсеніна,9 в м.Ізмаїлі Одеської області, посилаючись на те, що експертиза № 107/2014 від 27 травня 2015 року неповна та неясна, питання, які необхідно було вирішити по справі, ставилися лише з урахуванням інтересів ОСОБА_1 та на питання отримані неповні відповіді.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши думку позивачки за первісним позовом та її представника, представника третьої особи, які не заперечували проти призначення експертизи, враховуючи те, що до винесення рішення суду необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, тому суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, оскільки ті обставини, на які посилається ОСОБА_2, не є підставами для призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи, а висновок експерта не був визнаний судом неповним або неясним.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 143,144, 202 ЦПК України, суд

У х в а л и в :

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними та господарськими спорудами по вул.. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області;

- які ще маються варіанти (крім наданого експертом єдиного варіанту, зазначеного у висновку № 107/2014 від 27 липня 2015 року)поділу та виділу часток житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами по вул.. Єсеніна,9 в м.Ізмаїлі Одеської області, та визначення порядку користування земельною ділянкою;

- чи є технічна можливість виділу (поділу) в натурі житлового будинку з надвірними та господарськими спорудами по вул.. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до ідеальних часток ОСОБА_2 1/2 частина та ОСОБА_1 1/2 частина;

- якщо так, визначити можливі варіанти виділу житлового будинку відповідно до плану, зазначеного в технічному паспорті;

- яка ринкова вартість виконаних ремонтних робіт та будівельних матеріалів, використаних при здійсненні капітального ремонту будинку по вул. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області, а саме демонтаж та встановлення вхідних та міжкімнатних дверей та металево-пластикових вікон, бетонні роботи підлоги, застилання ламінату, облаштування стелі з гіпсокартону, штукатурка, фарбування стін, стелі, облаштування електропостачання,встановлення газозабезпечення, заміна та встановлення сантехніки, заміна водопроводу;

- які конкретно роботи необхідно буде виконати при переобладнання будинку та які витрати на це кожної із сторін по кожному з наданих варіантів слід буде понести;

- яка вартість переобладнань, необхідних для реального розподілу житлового будинку по вул. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області по кожному із запропонованих варіантів (вказати вартість кожного переобладнання окремо) та вартість підведення систем водо-, газо- та електропостачання до тієї частини будинку, на якій після розподілу вони будуть відсутні;

- яка дійсна вартість виділених часток житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами по вул.. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїл Одеської області;

- якщо поділ обєкту нерухомості з технічної точки зору можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, а також розрахунки компенсації;

- у разі відступу від часток співвласників, який розмір грошової компенсації (надати всі варіанти);

- які можливі варіанти користування земельною ділянкою згідно з варіантами поділу або користування житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами по вул.. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області, виходячи з розміру часток співвласників по 1/2 частині кожному та з можливістю розподілити земельну ділянку під забудовою відокремлено для кожного співвласника.

Проведення експертизи доручити судовим експертам ПП Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С., попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

Сторонам для проведення експертизи надати в розпорядження експерта технічну документацію та правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку по вул. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Зобовязати КП Ізмаїльське МБТІ у разі необхідності надати в розпорядження експерта матеріали інвентарної справи на житловий будинок по вул. Єсеніна, 9 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку за зустрічним позовом, розяснити їй положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Висновок направити до Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд шляхом подання в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає

Суддя: ОСОБА_5