Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2015 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Ореховська К.Е..,

при секретарі Шкіндер І.М.,

позивача ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комітет Рівненської міської ради про встановлення порядку володіння та користування квартирою, про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг.

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комітет Рівненської міської ради про встановлення порядку володіння та користування квартирою, про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що як вбачається з рішень Рівненського міського суду Рівненської області від 20.03.2008 року та від 28.08.2014 року і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.10.2014 року, квартира АДРЕСА_1 належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності в розмірі по ? частки кожному.

На сьогодні позивачем та відповідачем немає спільної згоди щодо здійснення права спільної часткової власності по наведеній квартирі. Так само, є значні непорозуміння з приводу утримання такого майна, яке перебуває у спільній частковій власності. Відповідно між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 з приводу цього виникають сварки та спори.

Наведене житлове приміщення складається з трьох ізольованих кімнат - 16,8 кв.м., 9,4 кв.м. та 12,5 квм., що стверджується технічним паспортом на таку квартиру. Тому вважає, що судом може бути встановлений між ним та відповідачем порядок користування їхньою спільною квартирою. Зокрема, шляхом надання ОСОБА_1 в користування однієї житлової кімнати площею 16,8 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 двох кімнат - 9,3 кв.м. та 12,5 кв.м.. Щодо кухні, ванної кімнати, туалету, коридору, кладовки та балкону (лоджії), то їх слід залишити в спільному користуванні сторін по справі.

Оскільки між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 наявний спір і з приводу сплати комунальних послуг, які випливають із утримання їхньої квартири, просить поділити між ними особові рахунки зі сплати комунальних платежів.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечила щодо їх задоволення.

Представник третьої особи - ОСОБА_3 комітет Рівненської міської ради в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заперечення проти позову представник третьої особи не подав. Повідомлення про причини неявки від представник третьої особи до суду не надійшло.

Заслухавши пояснення сторін в судовому засіданні, дослідивши надані письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси сторін.

Згідно ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що як вбачається з рішень Рівненського міського суду Рівненської області від 20.03.2008 року та від 28.08.2014 року і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.10.2014 року, квартира АДРЕСА_1 належить мені та відповідачці на праві спільної часткової власності в розмірі по 1/2 частки кожному.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 СК України майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно технічного паспорта квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 61.7 кв. м., жилу 38,6 кв. м., складається з трьох ізольованих кімнат - 16,8 кв.м., 9,4 кв.м. та 12,5 квм., туалет 1.0 кв.м, коридор 9.9 кв.м., лоджія 8.3 кв. м.

За приписами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає йог частці у праві спільної часткової власності.

За положеннями ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. У сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Позивач та відповідач зареєстровані та проживають на жилій площі спірної квартири.

Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року за № 2, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи згоду співвласників, які є членами сім?ї, розмір житлової площі, яка приходиться на долю кожного із співвласників в спірній квартирі, суд дійшов висновку, виділити у володіння та користування ОСОБА_1 житлову кімнату в такій квартирі загальною площею 16,8 кв.м.; виділити у володіння та користування ОСОБА_2 житлові кімнати в такій квартирі загальною площею 9,3 кв.м. та 12,5 кв.м.; кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, кладовку та балкон (лоджію) даної квартири залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно з положеннями пунктів 10 та 13 Правил користування приміщенням житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 24.01.2006 року за № 45 мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних послуг. Спори що виникають під час користування житловими приміщеннями розв'язуються шляхом переговорів або в судовому порядку.

Суд дійшов висновку розділити особові рахунки по оплаті витрат на утримання квартири АДРЕСА_1 з оплати за теплову енергію (опалення), газове постачання, електропостачання, водопостачання, утримання будинку та прибудинкової території між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом відкриття на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремих особових рахунків по оплаті комунальних послуг по наведеній квартирі в Житлово-комунальному підприємстві «Сонячне», Товаристві з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», ПАТ «Ей-І-Ес Рівнеенерго», РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» та ПАТ «Рівнегаз».

На підставі викладеного, ст. 370 ЦК України, ст. 60 СК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 212, 213-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комітет Рівненської міської ради про встановлення порядку володіння та користування квартирою, про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг задовольнити повністю.

Встановити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок володіння та користування квартирою № 152 в буд. 38 по вул. Вербова у місті Рівному наступним чином:

виділити у володіння та користування ОСОБА_1 житлову кімнату в такій квартирі загальною площею 16,8 кв.м.;

виділити у володіння та користування ОСОБА_2 житлові кімнати в такій квартирі загальною площею 9,3 кв.м. та 12,5 кв.м.;

кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, кладовку та балкон (лоджію) даної квартири залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Розділити особові рахунки по оплаті витрат на утримання квартири АДРЕСА_1 з оплати за теплову енергію (опалення), газове постачання, електропостачання, водопостачання, утримання будинку та прибудинкової території між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом відкриття на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремих особових рахунків по оплаті комунальних послуг по наведеній квартирі в Житлово-комунальному підприємстві «Сонячне», Товаристві з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», ПАТ «Ей-І-Ес Рівнеенерго», РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» та ПАТ «Рівнегаз».

Понесені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., залишити за позивачем - ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненській міський суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду К.Е. Ореховська