Справа № 544/1559/14-ц
пров. № 2/544/8/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2015 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В..,

представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 (фізичних осіб),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Леніна, 41 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки у будинковолодінні та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

у с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, повязаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд уважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного та ст.ст. 358,364,367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 207, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_3 задовольнити частково.

Виділити в натурі частку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, у житловому будинку із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Пролетарській,161, м.Пирятина Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 12/25 частини житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Пролетарській,161, м. Пирятина Полтавської області, а саме: частину в житловому будинку, що складається з: кімнати «1-4», площею 7,8 кв.м., кімнати «1-5», площею 11,6 кв.м., частини кухні «1-2», площею 3,4 кв.м.; в прибудові «а»: частину коридору «1-1», площею 4,0 кв.м., котельню- «1-6», площею 3,8 кв.м., ванну «1-7», площею 2,8 кв.м.; по господарським спорудам: частину погреба під прибудовою «а», частину сараю «Б», прибудову «б», навіс «Е», вбиральню «Ж», частину огорожі №1, частину огорожі №2, водогін №3 залишити у спільному користуванні (Варіант №5 розподілу основної частини житлового будинку, квартира №2, пофарбовано голубим кольором у Додатках №10 та №11 до висновку №743/744/745 комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 26.02.2015 (з виправленнями та змінами)).

У власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, залишити 13/25 частини житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Пролетарській,161, м.Пирятина Полтавської області, а саме: частину в житловому будинку, що складається з: кімнати «1-3», площею 17,0 кв.м., частини кухні «1-2», площею 9,0 кв.м.; в прибудові «а»: частину коридору «1-1», площею 10,5 кв.м; по господарським спорудам: частину погреба під прибудовою «а», частину сараю «Б», прибудову «б-1», прибудову «б-2», саж «Г», частину огорожі №1, частину огорожі №2, ворота №4, водогін №3 залишити у спільному користуванні (Варіант №5 розподілу основної частини житлового будинку, квартира №2, пофарбовано жовтим кольором у Додатках №10 та №11 до висновку №743/744/745 комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 26.02.2015 (з виправленнями та змінами)).

Встановити порядок користування земельної ділянки, що розташована по вул. Пролетарській,161, м.Пирятина Полтавської області:

Виділити у користування ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку, площею 420,8 кв.м. (Варіант №5 порядку користування земельною ділянкою, квартира №2, пофарбовано голубим кольором у Додатку №11 до висновку №743/744/745 комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 26.02.2015 (з виправленнями та змінами).

У користування ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, виділити земельну ділянку, площею 420,8 кв.м.( Варіант №5 порядку користування земельною ділянкою, квартира №1, пофарбовано жовтим кольором у Додатку №11 до висновку №743/744/745 комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 26.02.2015 (з виправленнями та змінами)).

У спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 20,4 кв.м. (Варіант №5 порядку користування земельною ділянкою, заштриховано у Додатку №11 до висновку №743/744/745 комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 26.02.2015 (з виправленнями та змінами)).

Зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 спільно виконати переобладнання житлового будинку та інші переобладнання господарських будівель та споруд, що розташовані по вул.Пролетарській,161 м.Пирятина Полтавської області відповідно до Варіанту №5 розподілу основної частини житлового будинку, у Додатках №10 та №11 до висновку №743/744/745 комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи від 26.02.2015 ( з виправленнями та змінами), а саме:

1.В приміщенні «1-4» на місці віконного отвору в зовнішній стіні влаштувати дверний отвір з подальшою установкою дверних блоків.

2.В зовнішній стіні влаштувати віконний проріз з подальшою установкою віконного блоку.

3.В перегородці між приміщеннями «1-4 та «1-5» влаштувати дверний проріз з подальшою установкою дверного блоку.

4.Замурувати дверні отвори між приміщеннями «1-4» та «1-2» і «1-4».

5.Влаштувати дверний отвір між приміщеннями «1-2 та «1-3» з подальшою установкою дверного блоку.

6.В кухні «1-2» влаштувати перегородку, переобладнавши таким чином в приміщення:

приміщення корисною площею 9,0 кв.м., в якому влаштувати кухню;

- приміщення корисною площею - 3,4 кв.м.

7.Для забезпечення будівельних норм, розібрати перегородку між частиною отриманого приміщення площею 3,4 кв.м. та кімнатою площею 11,6 кв.м., отримавши кімнату площею 15,0 кв.м.

8.В коридорі «1-1» влаштувати перегородки, переобладнавши таким чином в приміщення:

частину приміщення корисною площею 1,8 кв.м. для збільшення площі суміщеного санвузла,

частину приміщення корисною площею 2,2 кв.м., в якому влаштувати коридор;

частину приміщення корисною площею 5,5 кв.м, в якому влаштувати коридор;

частину приміщення корисною площею 5,0 кв.м, в якому влаштувати суміщений санвузол.

9.Для забезпечення будівельних норм, розібрати перегородку між частиною отриманого приміщення площею 1,6 кв.м. та ванною «1-7» площею 2,8 кв.м., отримавши приміщення санвузла площею 4,6 кв.м.

10.Між частиною отриманого приміщення коридору площею 2,2 кв.м. та кімнатою «1-5» влаштувати дверний проріз з подальшою установкою дверного блока.

11.В отриманому приміщенні площею 5,5 кв.м. влаштувати лаз для доступу в частину погребу під прибудовою «а».

12.На місці віконного отвору в зовнішній стіні кімнати «1-4» влаштувати дверний отвір з подальшою установкою дверного блоку.

13.Влаштувати перегородку в погребі, розділивши його на дві частини площею 7,7 кв.м. та 4,4 кв.м.

14.Горище розподілити відповідно до варіанту розподілу житлового будинку.

15.Між приміщеннями в будівлі сараю «Б» замурувати дверний проріз.

16.Зовнішні мережі газопостачання, електропостачання, водопостачання при запропонованому варіанті будуть знаходитись у спільному користуванні співвласників.

17.Влаштувати хвіртку на частину земельної ділянки, яка згідно варіанту розподілу земельної ділянки виділяється другому співвласнику.

Для здійснення усіх перепланувань та переобладнань житлового будинку необхідно розробити проектну документацію проектною організацією, яка має ліцензію на проведення таких видів робіт і представити її на погодження виконкому Пирятинської міської ради та при позитивній відповіді отримати дозвіл в ДАБК на проведення будівельних робіт.

Інженерні системи опалення, водопостачання, газопостачання та електропостачання виділеної частки будівлі розробити з ініціативи власника відповідними спеціалізованими установами та погодити в органах місцевого самоврядування в установленому порядку.

У іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_4 А, кв.10, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, у повернення сплаченого судового збору 814 (вісімсот чотирнадцять) грн 20 коп, 1908 (одну тисячу девятсот вісім) грн 96 коп. - витрат на проведення комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, 5820 (пять тисяч вісімсот двадцять) грн витрат на правову допомогу, а всього стягнути 8543 (вісім тисяч пятсот сорок три) грн 16 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи.

Головуючий -