МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2015 р. Справа № 370/1108/15-ц

Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазка Н.Б,

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Європейський газовий банк» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ТД «Голдтрейдінг» про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство «Європейський газовий банк» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ТД «Голдтрейдінг» про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що між ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ТД «Голдтрейдінг» і ОСОБА_3 акціонерним товариством «Європейський газовий банк» укладено кредитний договір №750-200913 від 20.09.2013 р. із змінами та доповненнями до нього, у відповідності з яким Банком Позичальнику відкрито відкличну кредитну лінію в межах якої надано кредитні кошти в сумі 40 000 000,00 грн. з процентною ставкою 25% річних. Кредит надавався на строк з 20.09.2013 р. по 02.04.2015 р.(п.1.2)

Кредит надавався траншами.

У відповідності до умов Кредитного договору Позичальник зобовязався повернути фактично отриманий кредит та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами, також пені у порядку, розмірах, строках та у випадках, передбачених Кредитним договором (п.4.3.)

Підпунктом 4.2.7. Кредитного договору передбачено право Банку достроково вимагання погашення заборгованості Позичальником за кредитом, у випадку не виконання умов договору.

Згідно із п.6.2. Кредитного договору у випадку порушення якого не будь із зобовязань по сплаті кредиту та/або відсотків за користування кредитом позичальник сплачує Банку за кожен випадок пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення виконання зобовязань. .

17.10.2013 р., між позивачем та ОСОБА_4 було укладено Договір іпотеки №1219-171013/1.

Відповідно до п.1.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель надає Боржнику відновлювальну відкличну кредитну лінію у сумі 40 000 000,00 грн. на визначених Кредитним договором умовах.

Згідно п.1.3. Договору іпотеки передбачено: «Предметом іпотеки за цим договором є:

- земельна ділянка загальною площею 3,570га, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА №414228, виданого 13.04.2007 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю постійного користування землею, договорів оренди землі за №64. Земельна ділянка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :00:004:0032, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 27

- земельна ділянка загальною площею 4,502га, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА №414065, виданого 13.04.2007 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю постійного користування землею, договорів оренди землі за№92. Земельна ділянка розташована на території Макарівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :00:010:0012, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 27.

Цільове призначення земельних ділянок, які є предметом цього договору іпотеки - будівництво та обслуговування житлових будинків та господарських споруд, склад угіддя рілля.

Пунктом 1.4. Договору іпотеки встановлено: «За домовленістю сторін станом на дату укладання цього договору загальна заставна вартість предмету іпотеки складає 9 849 562 гривні 00 копійок».

Крім цього п.3.1.2. Договору іпотеки передбачає: «у випадку невиконання або часткового невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим Договором або боржником за Кредитним договором, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки».

Також п.5.2 Договору Іпотеки регламентовано, що Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлений Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкції).

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ТД «Голдтрейдінг» перед ОСОБА_3 акціонерним товариством «Європейський газовий банк» звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 3,570га, що належить ОСОБА_1 та земельну ділянку загальною площею 4,502га, що належить ОСОБА_1; за рахунок Предмета іпотеки просить задовольнити вимоги по стягненню заборгованості за Кредитним договором №750-200913 від 20.09.2013 року в розмірі 51 545 560,21 грн., з яких:

- заборгованість по кредиту 39 179 200,00 грн.;

- заборгованість по відсотках -9 023889,29 грн,;

- пеня 3 342 470,92 грн.

Також позивач просить встановити спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, що буде встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В суді представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, не заперечував проти заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомили, про час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

07.07.2015 року суд прийняв ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши надані докази, суд встановив, що між ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ТД «Голдтрейдінг» і ОСОБА_3 акціонерним товариством «Європейський газовий банк» укладено кредитний договір №750-200913 від 20.09.2013 р. із змінами та доповненнями до нього, у відповідності з яким Банком Позичальнику відкрито відкличну кредитну лінію в межах якої надано кредитні кошти в сумі 40 000 000,00 грн. з процентною ставкою 25% річних.(а.с.7-11) Кредит надавався на строк з 20.09.2013 р. по 02.04.2015 р.(а.с.12).

17.10.2013 р., між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір іпотеки №1219-171013/1 (а.с.14).

У звязку із невиконанням умов Кредитного договору несплати наявної кредитної заборгованості, позивач вручив вимоги про сплату заборгованості відповідачу (а.с.21-22).

Станом на час подання даного позову Позичальник та відповідач заборгованість не сплатили, відповіді на вимогу не надали, що фактично підтверджує безспірність заборгованості.

Зобовязання по Кредитному договору до теперішнього часу Позичальником та Відповідачем належним чином не виконуються, станом на 15.04.2015 р. заборгованість за Кредитним договором, становить 51 545 560,21 грн., що складається з:

- сума кредиту, що має буди сплачена 39 179 200,00 грн;

- сума неустойки 3 342 470,92 грн;

- сума не сплачених в строк відсотків за користування кредитом 9 023 889,29 грн. (а.с.19-20).

Між сторонами склались правовідносини, які регулюються вимогами ст.ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», ч.6 ст.232 ГК України, ст.ст.11, 525, 526, 530, ч.1 ст. 1049, ст.. 1054 ЦК України.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідач не належним чином виконував грошові зобовязання.

Керуючись вимогами ст.ст.11, 525, 526, 530, ч.1 ст. 1049, ст.. 1054 ЦК України ст..226 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ТД «Голдтрейдінг» () перед ОСОБА_3 акціонерним товариством «Європейський газовий банк» (04073 м.Київ, пр..Московський 16, ) за Кредитним договором №750-200913 від 20.09.2013 року звернути стягнення на предмет іпотеки: земельна ділянка загальною площею 3,570га, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА №414228, виданого 13.04.2007 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю постійного користування землею, договорів оренди землі за №64. Земельна ділянка розташована на території Червонослобідської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :00:004:0032, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 27. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлових будинків та господарських споруд.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «ТД «Голдтрейдінг» () перед ОСОБА_3 акціонерним товариством «Європейський газовий банк» (04073 м.Київ, пр..Московський 16, ) за Кредитним договором №750-200913 від 20.09.2013 року звернути стягнення на предмет іпотеки: земельна ділянка загальною площею 4,502га, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯА №414065, виданого 13.04.2007 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю постійного користування землею, договорів оренди землі за№92. Земельна ділянка розташована на території Макарівської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :00:010:0012, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 27. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлових будинків та господарських споруд.

За рахунок Предмета іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства Європейський газовий банк» (04073 м.Київ, пр..Московський 16, ) по стягненню заборгованості за Кредитним договором №750-200913 від 20.09.2013 року в розмірі 51 545 560,21 грн., з яких:

-заборгованість по кредиту 39 179 200,00 грн.;

-заборгованість по відсотках -9 023889,29 грн,;

-пеня 3 342 470,92 грн.

Встановити спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, що буде встановлена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя