Справа № 457/1488/14-ц
провадження №2/457/57/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2015 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Марчука В.І.

при секретарі - Словіцькій О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: орган опіки та піклування Трускавецької міської ради, Трускавецький міський сектор Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, визнання за неповнолітньою особою права користування житловим будинком, вселення у житловий будинок, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи: орган опіки і піклування Трускавецької міської ради Львівської області, Трускавецький міський сектор Головного управління ДМС України у Львівській області про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, треті особи: орган опіки та піклування Трускавецької міської ради, Трускавецький міський сектор Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, визнання за неповнолітньою особою права користування житловим будинком, вселення у житловий будинок.

Позивачі позовні вимоги мотивують тим, що вона ОСОБА_1 народилася та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. Від першого шлюбу має неповнолітню дочку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Дочка навчається у СШ №1 м. Трускавця. Батько ОСОБА_4 ОСОБА_5 не цікавиться дитиною з моменту її народження, не сплачує аліменти, не має постійного місця проживання. Їй невідомо, де він зараз перебуває. Позивач з часу свого народження проживала разом зі своєю матір'ю ОСОБА_6 у будинку її рідної бабці ОСОБА_7 №11 по вул. Я. Мудрого у м. Трускавці. В користування бабця їм дала веранду та кімнату. Бабця померла 17.01.2004 р. Відтоді у будинку залишилася проживати вона з дочкою, її мати ОСОБА_6 та час від часу приїжджала з м. Калуша її тітка - рідна сестра її матері - відповідач у справі ОСОБА_3. Останні декілька років тітка проживала вже постійно у іншій частині будинку по вул. Я.Мудрого, 11. Позивач зазначає, що оскільки вона зареєстрована у цьому будинку з народження, у 2006 році вона звернулася до Трускавецького МВ УМВСУ з заявою про реєстрацію її на той час малолітньої дочки ОСОБА_4. Подала всі документи і керівник паспортного відділу повідомив її, що донька зареєстрована за її місцем проживання, дані про неї внесені у її реєстраційний талон. 22 серпня 2014 року її мати ОСОБА_6 померла. Аж тоді тітка їй повідомила, що вона є власником цілого будинку, який їй був подарований ще при житті її бабцею ОСОБА_7 Хоча позивач була впевнена, що її матері теж належить на праві власності частина будинку як спадщина за законом після смерті її бабці. Вона думала, що мама спадщину прийняла, але не оформила.

Одразу через декілька днів після смерті її матері, ОСОБА_3, за час її відсутності, поміняла замок на вхідних дверях до веранди з кімнатою, де проживали вони з мамою та замок на хвіртці - вході на подвір'я. Крім того, тітка звернулася до державної служби охорони про укладення договору про охорону житлового будинку №11, оскільки виїжджає за кордон до своєї дочки. Лише її скарги та запити адвоката примусили ОСОБА_3 відступити від цього задуму і договір охорони не був укладений. Проте через те, що ОСОБА_3 поміняла замки від дверей хвіртки на подвір'я та усіх вхідних дверей, позивач та її неповнолітня дочка не мають доступу до належного їм на праві користування житлового будинку. У будинку залишилися її, її дочки та її покійної матері речі, одяг, взуття, книги, деякі коштовності. 01.09.2014 року, коли вона спробувала зайти на подвір'я будинку, в якому вона виросла, тітка викликала дільничного інспектора. Позивач у свою чергу теж написала заяву до Трускавецького міського відділу внутрішніх справ. Тітка стверджує, що позбавить права користування житловим будинком її і її неповнолітню дочку ОСОБА_4 у судовому порядку. Для підтвердження даних про її реєстрацію у житловому будинку №11 по вул. Я.Мудрого у м. Трускавці та її дочки адвокат звернувся з запитом у Трускавецький міський сектор головного управління державної міграційної служби України у Львівській області. У відповіді від 12.09.2014 року адвокату було повідомлено, що позивач зареєстрована у будинку з 15.11.1999 року, а її дочка ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 в талоні реєстрації місця проживання не значиться. Позивачу відмовлено у реєстрації її неповнолітньої дочки, оскільки нею не представлено правовстановлюючих документів на будинок, будинкової книги, які ОСОБА_3 відмовилася надавати.

Позивач зазначає, що змушена звернутись до суду з даним позовом для захисту її прав та інтересів її неповнолітньої дочки, оскільки у протилежному випадку дитина залишається фактично на вулиці. Іншого житла, яке б вона мала на праві власності у неї немає. Її другий чоловік, який не є батьком ОСОБА_4, теж не має на праві власності житла, зареєстрований та фактично проживає в іншому місті Львівської області.

ОСОБА_3 звернулась до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, треті особи: орган опіки і піклування Трускавецької міської ради Львівської області, Трускавецький міський сектор Головного управління ДМС України у Львівській області про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання

ОСОБА_3 зустрічний позов мотивує тим, що вона являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Трускавець вул. Я.Мудрого, 11. Право власності на житловий будинок було набуто на підставі договорів дарування, укладеного між ОСОБА_3 та її матірю ОСОБА_7, а саме: договору дарування ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель від 12.06.1985 року, який був посвідчений державним нотаріусом Трускавецької державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №863; договору дарування 12 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель від 18.06.1999 року, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №1-1767. Таким чином, 18 червня 1999 року ОСОБА_3 набула право власності на увесь житловий будинок. Крім цього, ОСОБА_3 являється й власником земельної ділянки площею 0,1334 га, що знаходиться біля житлового будинку, на підставі державного акту, виданого Трускавецькою міською радою 17 жовтня 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №513. ОСОБА_3 постійно проживає у житловому будинку з січня 2004 року, а зареєстрована у ньому 22.07.2004 року. Крім ОСОБА_3 у житловому будинку проживали також її матір ОСОБА_7, яка померла 17.01.2014 року, сестра ОСОБА_6, яка померла 22.08.2014 року та проти проживання яких ОСОБА_3 будучи власником житлового будинку не заперечувала. Донька сестри ОСОБА_3 ОСОБА_1 проживала у житловому будинку до 1999 року та після того як перший раз вийшла заміж переїхала за новим місцем проживання, а саме за місцем проживання її чоловіка. З цього часу ОСОБА_1 більше ніколи не проживала та не користувалася житловим будинком. ОСОБА_1 була зареєстрована у житловому будинку у липні 1984 року, тобто у віці 3 років як член сімї ОСОБА_8, а не ОСОБА_3, тобто у період, коли власником житлового будинку була матір ОСОБА_3. При цьому, як вбачається із наданої ОСОБА_1 копії паспорта, вона була зареєстрована у житловому будинку повторно 15.11.1999 року, тобто у період коли власном усього житлового будинку уже являлася ОСОБА_3 Враховуючи вищенаведене, ОСОБА_3 змушена звернутись до суду з даним позовом.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_9, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримали, просять позов задоволити. Що стосується зустрічного позову ОСОБА_3 то в задоволенні даного позову просять відмовити.

ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_8 в судове засідання проти позову ОСОБА_1 заперечили, в задоволенні даного позову просять відмовити. Що стосується зустрічного позову ОСОБА_3 то позовні вимоги підтримують, просять позо задоволити.

Представник третьої особи органу опіки і піклування Трускавецької міської ради ОСОБА_10 в судовому засіданні у вирішенні первинного та зустрічного позовів поклалась на думку суду.

Представник Трускавецького міського сектору Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області в судове засідання не зявився та не повідомив причини своєї неявки.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_11 показав, що знає відповідачку за первинним позовом ОСОБА_3 Перебуває з нею в добрих стосунках. За місцем проживання ОСОБА_3 буває дуже часто, оскільки допомагає їй по господарській частині. З останні 7-8 років громадянку ОСОБА_1 бачив лише один раз, на протязі 5 хвилин. Більше жодного разу її не бачив.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_12 показав, що знає відповідачку за первинним позовом ОСОБА_3 Перебуває з нею в добрих стосунках. За місцем проживання ОСОБА_3 буває дуже часто, оскільки на її подвірї ставить свою машину. Протягом останніх десять років на подвірї будинку №11 по вул. Ярослава Мудрого в м. Трускавці чи в будинку громадянку ОСОБА_1 не бачив жодного разу.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 18.09.2014 року, ОСОБА_3 являється власником житлового будинку за адресою: м. Трускавець вул. Я.Мудрого, 11. ОСОБА_3 являється власником даного будинку на підставі договору дарування ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель від 12.06.1985 року, який був посвідчений державним нотаріусом Трускавецької державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №863; договору дарування 12 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель від 18.06.1999 року, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №1-1767.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3. постійно проживає у даному житловому будинку з січня 2004 року, а зареєстрована у ньому 22.07.2004 року. Крім ОСОБА_3 у житловому будинку проживали також її матір ОСОБА_7, яка померла 17.01.2014 року, сестра ОСОБА_6, яка померла 22.08.2014 року та проти проживання яких ОСОБА_3 будучи власником житлового будинку не заперечувала.

Позивач за первинним позовом ОСОБА_1 являється племінницею ОСОБА_3 Померла ОСОБА_6 є матірю ОСОБА_1, а померла ОСОБА_7 являлась бабцею ОСОБА_1

Згідно відповіді Трускавецького міського сектору Головного управління державної міграційної служби у львівській області №1079 від 12.09.2014 року, встановлено, що громадянка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 з 15.11.1999 року, її дочка ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 в талоні реєстрації місця проживання не значиться.

Відповідно до ч.1,2 ст.156 Житлового кодексу України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Відповідно до ч.4 ст.156 Житлового кодексу України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

При розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, колишніми членами його сімї, а також членами сімї колишнього власника житла. У першому випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

До членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині 2 ст. 64 ЖУ УРСР, а саме: дружина наймача (власника), їх діти батьки. Членами сімї наймача (власника) може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем (власником) і ведуть з ним спільне господарство.

Тобто, враховуючи зазначені вище норми матеріального права, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сімї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення права у власника будинку (квартири) права власності на це житло, а відтак припинення права власності особи на будинок (Квартиру) припиняє право членів її сімї на користування цим житлом.

Таким чином права ОСОБА_1 на проживання в спірному будинку похідні від права колишнього власника ОСОБА_7, членом сімї якої вона була та за згодою якої проживала у будинку. Проте новим власником будинку з 1999 року є ОСОБА_3 , яка відповідно до ст. 391 ЦК України має право вимагати від ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні своєю власністю.

Згідно ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація особи за місцем проживання це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.

Тобто реєстрація особи за певною адресою сама по собі не є підтвердженням її права на користування житлом, оскільки таке право виникає та може бути підтверджене на інших підставах, таких як право власності, сімейні відносини, оренда та ін.

У відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

В судовому засіданні з показань свідків встановлено, що ОСОБА_1 разом з своєю дочкою в спірному будинку не проживає більше десяти років, після зміни власника будинку вона не набула самостійного права на житло з підстав передбачених законом (найм, оренда, вселення наймача чи на підставі ордера тощо (ст..810 ЦК України, ст.ст. 61,64 ЖК України), та враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що в задоволенні первинного позову слід відмовити за безпідставністю позовних вимог, а зустрічний позов слід вважати підставним, та таким що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 179, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: орган опіки та піклування Трускавецької міської ради, Трускавецький міський сектор Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, визнання за неповнолітньою особою права користування житловим будинком, вселення у житловий будинок, відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, треті особи: орган опіки і піклування Трускавецької міської ради Львівської області, Трускавецький міський сектор Головного управління ДМС України у Львівській області про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, задоволити.

Позбавити ОСОБА_1 (паспорт серії КС №743448, адреса реєстрації: м. Трускавець вул. Я.Мудрого, 11) права користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Трускавець вул. Я.Мудрого, 11.

Зняти ОСОБА_1 з реєстрації місця проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_13