РІШЕННЯ

Іменем України

28 грудня 2015 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Бердянського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжміські шляхи» про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначив, що на початку 1996 року житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, був збудований відповідачем по справі ТОВ «Міжміські шляхи». На початку 1998 року, як один із засновників Товариства та, оскільки житловий будинок стояв порожній та ніхто ним не користувався, позивач звернувся до керівництва Товариства з проханням продати будинок йому. На той час позивач знайшов роботу в м.Бердянськ та вирішив в ньому жити зі своєю родиною та шукав собі житло. У вересні 1998 року позивач остаточно домовився з відповідачем ТОВ «Міжміські шляхи» щодо власного проживання зі своєю сім'єю в житловому будинку по АДРЕСА_1, та переїхав разом зі своєю родиною з особистими речами в цей житловий будинок, в якому проживає й досі вже понад 17 років. Оскільки, позивач був одним з засновників Товариства, то керівництвом відповідача були передані безкоштовно йому всі права власника на цій будинок разом з документами та ключами, так як позивач приймав участь у будівництві цього житлового будинку. Після переїзду до будинку позивач розпочав процедуру оформлення права власності на цей будинок з прилеглою до нього територією. На сімейній нараді було вирішено оформляти будинок та земельну ділянку на ім'я дружини позивача - ОСОБА_3, шлюб з якою було укладено 19 квітня 1996 року. У вересні 2002 року на ім'я дружини було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, а 27 листопада 2002 року видано державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 за цією ж адресою також на ім'я дружини. Позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року дружина померла та він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку та на ? частку земельної ділянки. Після смерті дружини позивач залишився проживати в будинку разом з її сином ОСОБА_4. Оскільки, у ОСОБА_4 була алко- та наркозалежність він постійно хворів на різні тяжкі хвороби і з 2008 року був прикутий до ліжка. Крім позивача та його дружини в ОСОБА_4 нікого не було. Позивач з 2008 року здійснював за ним постійний догляд. ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_4 помер. Зазначає, що продовжує проживати у вказаному житловому будинку та користуватись надвірними спорудами, земельною ділянкою на якій розташований будинок. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонти, оскільки завжди проживає та фактично працює у місті. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно крім позивача немає. Просить визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами та на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,0197 га, що знаходяться за однією адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання ОСОБА_1 надав заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася. Повідомлена. Представником відповідача до суду надано заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

ТОВ «Міжміські шляхи» до судового засідання представника не направило. Повідомлено. До суду направлено заяву про визнання позовних вимог та про розгяуд справи за відсутності представника.

Аналізуючи докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України (2003 рік), правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ст. 119 Земельного кодексу України громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 1261, 1264, 1268, 1269 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Сальник О.Ю. 10 червня 2013 року (реєстр. № 2-636) спадкоємцями житлового будинку АДРЕСА_1 належного ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, є її чоловік - ОСОБА_1, що зареєстрований в АДРЕСА_1, та син - ОСОБА_4, що зареєстрований в АДРЕСА_1. Зазначене свідоцтво видане ОСОБА_1. Свідоцтво про право на спадщину на ? частку вищезазначеної спадщини ще не видано.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10 червня 2013 року ? частка житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1. Згідно довідки з Комунального підприємства Бердянської міської ради з технічної інвентаризації № 649 від 25 грудня 2015 року інша ? частка зазначеного житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Бердянської міської ради від 23 вересня 2002 року.

Державний акт на право приватної власності на землю від 27 листопада 2002 року виданий на ім'я ОСОБА_3.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Сальник О.Ю. 20 червня 2013 року (реєстр. № 2-732) спадкоємцями земельної ділянки площею 0,0197 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, належної ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, є її чоловік - ОСОБА_1, що зареєстрований в АДРЕСА_1, та син - ОСОБА_4, що зареєстрований в АДРЕСА_1 Зазначене свідоцтво видане ОСОБА_1. Свідоцтво про право на спадщину на ? часту вищезазначеної спадщини ще не видано.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 червня 2013 року ? частка земельної ділянки АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу та відмітки в паспорті громадянина України ОСОБА_1 шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено 19 квітня 1996 року в м.Бердянськ, актовий запис № 159. Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року в м.Бердянськ, актовий запис № 1282. Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року в м.Бердянськ, актовий запис № 946. Згідно виписки з амбулаторної карти Бердянської міської лікарні від 10 червня 2013 року ОСОБА_4 хворів на змішану енцефалопатію, переніс у 1991 році тяжку хворобу, зловживав алкоголем більше 10 років, з 2008 року хворий практично не підіймався з ліжка та потребував в постійному нагляді та обслуговуванні.

Відповідно до акту про проживання особи в будинку, складеного сусідами позивача за адресою його мешкання АДРЕСА_1, в житловому будинку вже більше 10 років мешкає позивач, утримує житловий будинок та прилеглу до нього територію в належному стані, приймає активну участь в житті вуличного комітету.

З урахуванням положень статті 3 ЦК України щодо загальних засад цивільного законодавства та частини четвертої статті 10 ЦПК України щодо обов'язку суду сприяти сторонам у здійсненні їхніх прав суд вважає можливим для захисту прав позивача, застосувати іншу норму законодавства, ніж ту, на яку посилається позивач.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є спадкоємцем четвертої черги після смерті ОСОБА_4, оскільки проживав зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини. ОСОБА_1 прийняв спадщину у вигляді ? частини житлового будинку АДРЕСА_1 також у вигляді ? частини земельної ділянки загальною площею 0,0197га. за вказаною адресою, оскільки проживав разом зі спадкодавцем ОСОБА_4 більш ніж п'ять років до відкриття спадщини. В зв'язку з тим, що право власності на ? частину житлового будинку та на ? частину земельної ділянки не зареєстровано за спадкодавцем та у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, за ним належить визнати право власності на ? частину вказаного житлового будинку та на ? частину вказаної земельної ділянки в порядку спадкування за законом, як за спадкоємцем четвертої черги.

Керуючись ст.ст. 3-6, 10, 11, 57 - 62, 64, 212 - 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 3, 1216, 1217, 1220-1223, 1258, 1261, 1264, 270 ЦК України (2003 рік), суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжміські шляхи» про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, податковий номер НОМЕР_1, право власності на ? (одну другу) частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, податковий номер НОМЕР_1, право власності на ? (одну другу) частину земельної ділянки загальною площею 0,0197 гектарів, що розташована по АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_3, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.В.Парій