Справа № 531/2187/15
овадження № 2/531/773/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2015 року. Карлівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Жмурко П.Я. секретаря Клименко Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Карлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лип*янської сільської ради , про визнання права власності на нерухоме майно ,-

В С Т А Н О В И В : ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Лип*янської сільської ради і просить суд визнати право власності на торгівельний павільйон, загальною площею 45,6 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на реконструйований торгівельний павільйон під громадський будинок (магазин), загальною площею 45,6 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 23.10.2006 року на підставі 4 сесії 5 скликання Лип*янською сільською радою Карлівського району Полтавської області, було видано рішення, згідно якого мені, ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації по виготовленню правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що надається на умовах оренди, загальною площею 18,00 кв.м. на якій знаходиться торгівельний павільйон, терміном на 10 років та зобов'язано мене виготовити технічну документацію в місячний термін, та передати її на затвердження до сесії сільської ради. 04.12.2006 року було складено акт вибору і обстеження земельної ділянки для встановлення торгівельного павільйону ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 який було затверджено головою Карлівської районної державної адміністрації від 25.12.2006 року. 20.12.2006 року на підставі рішення № 35 виконавчого комітету Лип*янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, мені ОСОБА_1 було дозволено розміщення торгової точки на території сільської ради в АДРЕСА_1 26.12.2006 року за вих.. № 447 відділом містобудування, архітектури та житлово- комунального господарства Карлівської РДА, мені було надано висновок, згідно якого було відмічено, що земельна Ділянка ОСОБА_1 на території Лип*янської сільської ради Карлівського району Полтавської області за адресою: АДРЕСА_1 не має обмежень, обтяжень, обтяжень містобудівного характеру. 28.12.2006 року за вих.. № 2177 Карлівською районною санітарно- епідеміологічною станцією, мені було надано висновок № 49 щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову, згідно якого, земельна ділянка площею 0,00516 в с. Лип*янка по вул. Жовтневій придатна для встановлення торгівельного павільйону. 30.12.2006 року на 6 сесії 5 скликання Лип*янською сільською радою Карлівського району Полтавської області, було винесено рішення, згідно якого було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо виготовлення документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки ОСОБА_1 під торгівельним павільйоном, що знаходиться в с. Лип*янка, загальною площею 0,0052 га в довгострокову оренду терміном на 10 років. 11.01.2007 року між Лип*янською сільською радою Карлівського району Полтавської області та мною, ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 43. Вищевказаний договір було зареєстровано у Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при державному комітету України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 січня 2007 року за №01. Так у 2007 році мною було побудовано торгівельний павільйон по АДРЕСА_1 Карлівського району, Полтавської області. Кожного року, виконавчим комітетом Лип*янської сільської ради Карлівського району Полтавської області приймалося рішення яким мені дозволяється продовжити термін дії дозволу на розміщення торгової точки на території сільської ради в селі Лип*янка, по вул. Жовтневій (копії рішень додаються).

В судове засідання позивач не з*явилась надавши заяву про те, що підтримує позовні вимоги з підстав вказаних в позовній заяві і просить суд задовольнити позов у повному обсязі.

Від відповідача надійшла заява в якій вони просять суд справу розглядати без участі їх представника і зазначають, що позовні вимоги визнають і не заперечують проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі з таких підстав.

З рішення вбачається, що 23.10.2006 року на підставі 4 сесії 5 скликання Лип*янською сільською радою Карлівського району Полтавської області, було видано рішення, згідно якого мені, ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації по виготовленню правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що надається на умовах оренди, загальною площею 18,00 кв.м. на якій знаходиться торгівельний павільйон, терміном на 10 років та зобов'язано мене виготовити технічну документацію в місячний термін, та передати її на затвердження до сесії сільської ради (а.с. 5)

Згідно акту від 04.12.2006 року було складено акт вибору і обстеження земельної ділянки для встановлення торгівельного павільйону ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 який було затверджено головою Карлівської районної державної адміністрації від 25.12.2006 року (а.с.6)

Згідно рішення 20.12.2006 року на підставі рішення № 35 виконавчого комітету Лип*янської сільської ради Карлівського району Полтавської області, мені ОСОБА_1 було дозволено розміщення торгової точки на території сільської ради в АДРЕСА_1 (а.с.7)

26.12.2006 року за вих.. № 447 відділом містобудування, архітектури та житлово- комунального господарства Карлівської РДА, мені було надано висновок, згідно якого було відмічено, що земельна Ділянка ОСОБА_1 на території Лип*янської сільської ради Карлівського району Полтавської області за адресою: АДРЕСА_1 не має обмежень, обтяжень, обтяжень містобудівного характеру. (а.с.8-9)

11.01.2007 року між Лип*янською сільською радою Карлівського району Полтавської області та мною, ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 43. Вищевказаний договір було зареєстровано у Карлівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при державному комітету України по земельних ресурсах» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 січня 2007 року за №01 (а.с.10-13)

Отже, з підстав передбачених ст. ст. 123-126 Земельного кодексу України, позивач набула право користування (оренди) земельною ділянкою, площею 0,0052 га, яка знаходиться під будівлею торгового павільону за адресою: АДРЕСА_1

Згідно, ч. 4 та ч.5 ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року, право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Згідно 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року та Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011р., передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до І-ІІІ категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Пунктом 15 вищевказаної Декларації визначено, що «На об'єкті виконано всі передбачені проектною документацією згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами. Обладнання встановлено згідно з актами про його прийняття після випробування у визначеному порядку. Заходи з охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, пожежної безпеки, охорони навколишнього природного середовища і антисейсмічні заходи, передбачені проектом, проведені в повному обсязі».

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Тому суд, вважає за можливе позов ОСОБА_1 задовольнити .

Керуючись ст. ст. 328, ЦК України, ст.ст. 57, 60, 130, 174-175, 212-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Лип*янської сільської ради , про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю. Визнати право власності на торгівельний павільйон, загальною площею 45,6 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати право власності на реконструйований торгівельний павільйон під громадський будинок (магазин), загальною площею 45,6 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Карлівський районний суд до Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя Жмурко П.Я.