Провадження № 2/712/3136/15
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 листопада 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді Кончиної О.І.
при секретарі - Тимошенко Д.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Комунальне підприємство Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради про встановлення порядку користування житлом та поділ особового рахунку, -
Позивачка 17.09.2015 року звернулася до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування житлом та поділ особового рахунку.
В обґрунтування свої позовних вимог зазначила, що вона та відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1, яка належить їм на праві спільної часткової власності в рівних частинах на підставі свідоцтва про право власності САЕ 570858/ від 25.06.2012 року. Всі власники зареєстровані за вищевказаною адресою, крім власниці ОСОБА_4, яка зареєстрована та проживає у своїй власній однокімнатній квартирі, що знаходиться за іншою адресою.
Спірна квартира розташована на 2-у поверсі 9-ти поверхового житлового будинку та складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 42,2 кв.м , у тому числі 1-а кімната 12,3 кв.м, 2-а кімната 12,9 кв.м, 3-я кімната 17,0 кв.м, кухні площею 7,4 кв.м, вбиральні площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м, коридору площею 3,9 кв.м, передпокою площею 8,8 кв.м, комори площею 1,1 кв.м. Загальна площа квартири 70,2 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,6 кв.м та лоджією площею 2,5 кв.м.
Між нею та відповідачами склався конкретний порядок користування квартирою, що перебуває у нашій спільній частковій власності, відповідно до якого вона користується кімнатою площею 12,3 кв.м та лоджією 2.5 кв.м, що примикає до вказаної кімнати. Відповідачі користуються кімнатами площею 12,9 кв.м , 17,0 кв.м. Місця загального користування використовуються ними спільно. Даний порядок відповідає розміру ідеальний часток, оскільки в разі поділу спірних кімнат у квартирі на чотири частини, ідеальна частка кожної із власників становила б 10,5 кв.м житлової площі ((12,3 кв.+12,9 кв.м 17,0 кв.м):4)
Особовий рахунок на квартиру оформлено на неї.
Оскільки відповідачі відмовляються в добровільному порядку укласти з нею договір про порядок користування квартирою та розділити особовий рахунок, вона змушена звернутися до суду.
Просить встановити порядок користування квартирою №44 в будинку №28 по вул. Сумгаїтській в м.Черкаси, згідно з якого виділити в користування їй житлову кімнату площею, 12,3 кв.м з лоджією 2,5 кв. Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в користування житлові кімнати, площею 12,9 кв. м і 17,0 кв.м. Інші приміщення кухню 7,4 кв.м, ванну - 2,6 кв.м, вбиральні 1,1 кв.м, коридор 3,9 кв.м, передпокій 8,8 кв.м кв.м, комору 1,1 кв.м, балкон 0,6 кв.м залишити у спільному користуванні та розділити особовий рахунок.
В судовому засіданні позивач та її представник. позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але скерував заяву про розгляд справи без його участі та проти задоволення позовних вимог не заперечував.
ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, але скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі .
Третя особа: Комунальне підприємство Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради Дільниця №1 в судове засідання не зявились, причина неявки суду не відома, з заявами та клопотання до суду не звертались, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та перевіривши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, враховуючи їх належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власностіналежить квартира АДРЕСА_2, що підтверджено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.06.2012 року.
Згідно технічної характеристики квартира розташована на 2 поверсі 9-ти поверхового житлового будинку та складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 42,2 кв.м , у тому числі 1-а кімната 12,3 кв.м, 2-а кімната 12,9 кв.м, 3-я кімната 17,0 кв.м, кухні площею 7,4 кв.м, вбиральні площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м, коридору площею 3,9 кв.м, передпокою площею 8,8 кв.м, комори площею 1,1 кв.м. Загальна площа квартири 70,2 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,6 кв.м та лоджією площею 2,5 кв.м.
Відповідно до довідки № 4860 від 14.07.2015 року КП „Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради дільниця № 1, в квартирі зареєстровано 3 особи: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (власник) та особовий рахунок № 20510044 відкритий на її імя, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (невістка), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 син.
ОСОБА_4, згідно з відомостями адресно довідкового підрозділу ГУДМС, УДИМ України в Черкаській області зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_4.
Між співвласниками за час проживання склався конкретний порядок користування квартирою, відповідно до якого позивачка користується кімнатою площею 12,3 кв.м та лоджією 2.5 кв.м, що примикає до вказаної кімнати. Відповідачі користуються кімнатами площею 12,9 кв.м , 17,0 кв.м. Місця загального користування використовуються ними спільно. Даний порядок відповідає розміру ідеальний часток.
Відповідно до ст. ст. 355, 356, 358 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Разом з тим, Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року №20 Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності розяснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника(учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами та зобовязаннями, повязаними із спільним майном.
Одночасно вимогами ст. 322 ЦК України, встановлено, що власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до вимог ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Відповідно до положень п.5 ч.2 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або Законом.
Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. №572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.
Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги про встановлення порядку користування житловим приміщенням підлягають до задоволення.
До задоволення також підлягають позовні вимоги про поділ особового рахунку та відкриття співвласникам окремих особових рахунків для оплати за житлово-комунальні послуги, що є похідним від встановлення співвласниками порядку користування квартирою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 358, 370 ЦК України, ст.9,48 179 ЖК України, ст. ст.11,57,212-215 ЦПК України

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Комунальне підприємство Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради про встановлення порядку користування житлом та поділ особового рахунку- задовольнити.
Встановити порядок користування квартирою №44 в будинку №28 по вул. Сумгаїтській в м.Черкаси, згідно з якого виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею, 12,3 кв.м з лоджією 2,5 кв.
Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в користування житлові кімнати, площею 12,9 кв. м і 17,0 кв.м.
Інші приміщення кухню 7,4 кв.м, ванну - 2,6 кв.м, вбиральню 1,1 кв.м, коридор 3,9 кв.м, передпокій 8,8 кв.м кв.м, комору 1,1 кв.м, балкон 0,6 кв.м залишити у спільному користуванні.
Зобовязати Комунальне підприємство Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради розділити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг з відкриттям окремих рахунків між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 відповідно до встановленого судом порядку користування квартирою №44 в будинку 28 по вул. Сумгаїтській в м. Черкаси.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.
Головуючий: