Справа № 301/1299/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" липня 2015 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Матіко З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

02 липня 2015 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 24 квітня 2004 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: с. Бронька, 456 Іршавського району Закарпатської області, загальною вартістю 96 000 грн.

Позивачка обумовлену суму вартості будинку відповідачу повністю сплатила. Однак, незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавець ОСОБА_2 ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу вказаного вище майна, тому зазначені обставини перешкоджають позивачці у повному обсязі розпоряджатися цим майном. Між сторонами відбулося повне виконання умов договору купівлі-продажу житлового будинку. Позивачка в даний час володіє і користується придбаним спірним будинковолодінням, а також документами на нього, які передав відповідач. Останній у свою чергу будинковолодінням не цікавився, у ньому не проживав та вивіз звідти всі свої речі.

Відповідачу ОСОБА_2 на підставі будівельного паспорта, виданого 11.03.1991 року, належало будинковолодіния за адресою: с. Бронька, 456 (раніше - с. Суха, урочище Крушник) Іршавського району. Відповідно до рішення № 165 від 6.07.1990 року відповідачу на відведеній згідно акту від 14.07.1990 року, земельній ділянці, надано дозвіл на будівництво житлового будинку.

Таким чином, позивачка з відповідачем не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинковолодіния, а й повністю виконали всі умови, повязані з купівлею-продажем вказаного обєкту нерухомого майна, однак договору купівлі-продажу до цього часу не уклали.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати право власності на нього.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подала заяву, якою позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у заяві, а справу розглянути в її відсутності (а.с. 18).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав заяву, якою позов визнав, не заперечив проти його задоволення, справу просив розглянути в його відсутності (а.с. 19).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, 24 квітня 2004 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: с. Бронька, 456 Іршавського району Закарпатської області, загальною вартістю 96 000 грн. і належить останньому на підставі будівельного паспорта, виданого 11.03.1991 року (а.с. 9-10). Відповідно до рішення № 165 від 06.07.1990 року відповідачу на відведеній згідно акту від 14.07.1990 року земельній ділянці, надано дозвіл на будівництво житлового будинку (а.с. 11).

Позивачка обумовлену суму вартості будинку відповідачу повністю сплатила. Однак, незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавець ОСОБА_2 ухиляється від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу вказаного вище майна, тому зазначені обставини перешкоджають позивачці у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Бронька, буд. 456 Іршавського району Закарпатської області, укладений між ОСОБА_1, мешканкою с. Бронька, буд. 456 Іршавського району Закарпатської області та ОСОБА_2, мешканцем с. Суха, буд. 168 Іршавського району Закарпатської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою с. Бронька, буд. 456 Іршавського району Закарпатської області право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: с. Бронька, буд. 456 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М. М.