УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-6691/11

Провадження № 2/638/15/15

14 грудня 2015 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого - судді Омельченко К.О.,

при секретарі Помазан М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності та виділ частки майна в натурі та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Харківської міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності та виділ частки майна в натрі,-

встановив:

Судом розглядається вище зазначений позов.

У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди:

згідно з Варіантом 1 розподілу в натурі житлового будинку літ.А-1 з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами по вул. Кленовій №10 в м. Харкові з відступом від ідеальних часток співвласників (Додатки А1, А2 до Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року):

ОСОБА_1 визнає, що ОСОБА_2 на належну їй ? частину домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові виділяються в натурі в житловому будинку літ. «А-1» - житлова кімната 1-4 площею 19,6 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 10,3 кв.м., частина коридору 1-3 розміром 1,5х1,6 м2, площею 2,4 кв.м.; в прибудові літ.а до житлового будинку літ. «А-1» - коридор 1-1 площею 5,2 кв.м., санвузол 1-2 площею 4,7 кв.м., вбиральня 1-10 площею 0,9 кв.м.; в мансарді літ.А1м підсобне приміщення ІІ площею 18,8 кв.м., підсобне приміщення ІІІ площею 3,2 кв.м.; в прибудові літ.а2 до житлового будинку літ. «А-1» - коридор 1-9 площею 5,9 кв.м., а всього по житловому будинку літ. «А-1» - загальної площі 71,0 кв.м, в тому числі житлової - 29,9 кв.м, загальною вартістю 100631 грн.; службові будівлі погріб літ.Б, вартістю 11475 гривен, гараж літ.Д, вартістю 25518 гривен, вбиральню літ.Г, вартістю 1770 гривен, курник літ.Ж, малоцінний; споруди ворота №7, вартістю 1888 гривен, огорожу №8, вартістю 8078 гривен, частину огорожі №6, вартістю 3511 гривен та частину вимощення №І, вартістю 1141 гривна, а всього по службових будівлях та спорудах - майна загальною вартістю 53381 грн., всього майна на суму - 154012 гривен (10631+53381), що в ідеальній долі буде складати 58/100 частини домоволодіння (154012 : 267351=0,576 або 58/100).

ОСОБА_2 визнає, що ОСОБА_1 на належну їй ? частину домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові виділяються в натурі в житловому будинку літ. «А-1» - житлова кімната 1-5 площею 23,5 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 13,4 кв.м., кухня 1-7 площею 12,8 кв.м., частина коридору 1-3 площею 4,6 кв.м. (7,0 2,4 м2), а всього по житловому будинку літ. «А-1» - загальної площі 54,3 кв.м, в тому числі житлової - 36,9 кв.м., загальною вартістю 89202 грн.; службові будівлі погріб літ.В, вартістю 6259 гривен, гараж літ.Е, вартістю 13741 гривна; споруди ворота №1, вартістю 1470 гривен, частину огорожі огорожу №6, вартістю 2485 гривен та частину вимощення №І, вартістю 182 гривни, а всього по службових будівлях та спорудах - майна загальною вартістю 24137 грн., всього майна на суму - 113339 гривен (89202+24137), що в ідеальній долі буде складати 42/100 частини (113339 : 267351 = 0,424 або 42/100), а також все приміщення горища, за виключенням приміщень мансарди літ. «А1м».

Сторони по справі з метою запобігання конфліктів, досягнення повної ізоляції один від одного та створення окремих ізольованих квартир дійшли згоди в тому, що кожна зі сторін зобовязується виконати переобладнання в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами згідно з Додатками А1, А2 до Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року, а саме:

ОСОБА_2 - перенести дверний отвір між приміщеннями 1-3 і 1-4 в бік приміщення 1-1, як зазначено в Додатку А1; в приміщенні 1-3 встановити перегородку на відстані 1,5 м від приміщення 1-1 і обладнати приміщення 1-3а, площею 2,4 кв.м; замість дверного отвору при виході на вулицю в приміщенні 1-1 обладнати віконний отвір; обєднати приміщення 1-1 і 1-3а арковим прорізом, в обєднаному приміщенні, площею 7,6 кв.м (5,2+2,4), обладнати кухню і встановити газову варильну плиту і мийку; обладнати новий вхiд до мансарди; зачинити дверний отвір з приміщення мансарди ІІ на горище;

ОСОБА_1 - в приміщенні 1-7 встановити перегородку з дверним отвором і обладнати два приміщення кухню 1-7, площею 8,3 кв.м та санвузол 1-7а, площею 4,5 кв.м.; в приміщенні санвузла встановити ванну, мийку, унітаз; прибудувати тамбур І, площею 2,4 кв.м (1,5х1,6); розширити віконний отвір і обладнати два отвори - віконний і дверний для виходу в тамбур І, площею 2,4 кв.м; демонтувати металевi сходи на мансарду.

Опалення, газопостачання та електропостачання кожна зі Сторін обладнує автономні, згідно з проектами, погодженими з відповідними службами.

Телефонний номер «Укртелекому», що зареєстрований на iмя ОСОБА_5, залишається за нею.

Переобладнання мають бути виконані відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 Організація будівельного виробництва за проектом організації, яка має ліцензію на виконання такого виду робіт, та погодженим з установами згідно з чинним законодавством.

Сторони по справі визнають, що після поділу в натурі житлового будинку, надвірних будівель та споруд, які знаходяться по вулиці Кленова № 10 в м. Харкові згідно варіанту 1 Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015 року з відступом від ідеальних часток (Додатки А1, А2):

ОСОБА_1 отримує у приватну власність 42/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-5, 1-6, 1-7, частини приміщення 1-3, загальною площею 54,3 кв.м, в т.ч. житловою - 36,9 кв.м, в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ. В, гаражем літ. Е, воротами №1, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 113339 гривен, а також все приміщення горища, за виключенням приміщень мансарди літ. «А1м»;

ОСОБА_2 отримує у приватну власність 58/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, ІІ, ІІІ в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, загальною площею 71,0 кв.м, в т.ч. житловою - 29,9 кв.м, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ.Б, гаражем літ.Д, вбиральнею літ.Г, курником літ.Ж, воротами №7, огорожею №8, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 154012 гривен.

Сторони по справі дійшли згоди щодо того, що після розподілу в натурі домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові ідеальні частки співвласників перерозподіляться і будуть складати:

- ОСОБА_1 - 42/100 частини, замість 1/2 частини;

- ОСОБА_2 - 58/100 частини, замість 1/2 частини.

ОСОБА_1 визнає за ОСОБА_2 право власності на 58/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, ІІ, ІІІ в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, загальною площею 71,0 кв.м, в т.ч. житловою - 29,9 кв.м, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ.Б, гаражем літ.Д, вбиральнею літ.Г, курником літ.Ж, воротами №7, огорожею №8, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 154012 гривен.

ОСОБА_2 визнає за ОСОБА_1 право власності на 42/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-5, 1-6, 1-7, частини приміщення 1-3, загальною площею 54,3 кв.м, в т.ч. житловою - 36,9 кв.м, в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ. В, гаражем літ. Е, воротами №1, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 113339 гривен, а також на все приміщення горища, за виключенням приміщень мансарди літ. «А1м».

Сторони по справі, відповідно до Варіанту № 1 розподілу земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, наданої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :07:020:0020, що належить їм на праві спільної сумісної власності згідно з Державним актом серія ЯЕ № 489818 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_1, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 30, та згідно з Державним актом серія ЯЕ № 489819 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_2, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №31, запропонованому у Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року з урахуванням розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд в натурі та ідеальних часток співвласників (Додаток А3), домовились про те, що:

Згідно первісних ідеальних часток на долю кожного зі співвласників припадає половина площі приватизованої земельної ділянки - тобто по 500 кв.м (1000:2) кожному та половина площі земельної ділянки наданої для оформлення в оренду тобто по 23,45 кв.м (46,9:2) кожному.

ОСОБА_1 визнає за ОСОБА_2 право власності на суцільну земельну ділянку № ІІ, з боку домоволодіння №8, площею 500 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено зеленим кольором ).

ОСОБА_2 визнає за ОСОБА_1 право власності на суцільну земельну ділянку №І, з боку домоволодіння №12, площею 500 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено жовтим кольором).

Межа розподілу прокладається за лінією АБВГДЗКЛМН:

●відрізок АБ, довжиною 12,30 м, прокладається від червоної лінії забудови, на відстані 7,93 м від лівої межі, до лінії розподілу житлового будинку літ. А-1 з прибудовами;

●відрізки БВ, ВГ, ГД, ДЗ, ЗК прокладаються по лінії розподілу житлового будинку літ. А-1 з прибудовами;

●відрізок КЛ, довжиною 4,0 м, прокладається перпендикулярно від рогу прибудови літ. а;

●відрізок ЛМ, довжиною 1,8 м, прокладається паралельно стіні прибудови літ.а;

●відрізок МН, довжиною 17,2 м, прокладається до тильної межі, на відстані 14,3 м (12,5+1,8) від лівої межі.

При розподілі земельної ділянки за Варіантом №1 водопровід та каналізація залишаються в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

ОСОБА_1 встановлює хвіртку для входу на виділену в її власність земельну ділянку.

Сторони зобовязуються додержуватись вимоги, згідно якої частки садибних ділянок, виділених співвласникам, не повинні розділятися огорожами, що затемнюють вікна (Інструктивні вказівки про порядок проведення експертних робіт БТІ від 04.04.1974 р., розділ ІІІ, п.3.10.).

Сторони по справі визнають те, що після поділу в натурі земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :07:020:0020, припиняється право спільної сумісної власності на неї, та що: належить їм на праві спільної сумісної власності згідно Державного акту серія ЯЕ № 489818 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_1, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 30, та згідно Державного акту серія ЯЕ № 489819 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №31:

ОСОБА_1 отримує у приватну власність земельну ділянку площею 500,0 кв.м., що становить ? частину від земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер :07:020:0020, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 489818 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_1, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 30.

ОСОБА_2 отримує у приватну власність земельну ділянку площею 500,0 кв.м., що становить ? частину від земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер :07:020:0020, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 489819 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №31.

Сторони по справі визнають те, що відповідно до Варіанту № 3 порядку користування земельною ділянкою площею 46,9 кв.м. по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові, наданою для оформлення в оренду на підставі рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про передачу у власність та надання в оренду громадянам земельних ділянок» від 27.02.2008 р., № 38/08 (додаток 3), запропонованому у Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року з урахуванням розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд в натурі та ідеальних часток співвласників (Додаток А3), між ними встановлюється наступний порядок користування зазначеною земельною ділянкою, згідно з яким:

ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка № Іа, з боку домоволодіння №12, площею 23,5 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено блакитним кольором ).

ОСОБА_2 виділяється в користування земельна ділянка № ІІа, з боку домоволодіння №8, площею 23,5 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено рожевим кольором ).

Межа прокладається за лінією НОП:

●відрізок НО, довжиною 1,8 м, прокладається по тильній межі приватизованої земельної ділянки по вулиці Кленовій № 10 в м. Харкові, на відстані 14,3 м від лівої межі в точці Н;

●відрізок ОП, довжиною 2,05 м, прокладається майже паралельно лівій межі до тильної межі земельної ділянки, що знаходиться у користуванні співвласників.

Сторони по справі беруть на себе зобовязання сприяти один одному та діяти узгоджено при розробці проекту переобладнання житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові, проектів переобладнання опалення, газопостачання та електропостачання та землевпорядної документації, а також при вирішенні всіх питань з реєстрації прав Сторін на нерухоме майно та оформлення окремих особових рахунків по вказаним послугам.

З метою сприяння ОСОБА_1 в улаштуванні окремого входу до виділеної їй у власність частини житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові Сидорко ОСОБА_6 зобовязується не чинити ОСОБА_1 та членам її родини будь-яких перешкод в користуванні існуючим входом до житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові через існуючи коридори 1-1 та 1-3 до завершення будівництва тамбуру І площею 2,4 кв.м. відповідно до Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015 року (Додатки А1, А2), а також не перешкоджати демонтажу металевих сходiв на мансарду.

Вказані роботи ОСОБА_1 зобовязується виконати протягом 12 (дванадцяти) місяців с дня набуття чинності ухвали суду про затвердження цієї мирової угоди.

Сторони по справі погоджуються, що Висновок № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015 року та графічні Додатки А1, А2, А3 до нього, виконані судовим експертом ОСОБА_7, є невідємною частиною цієї мирової угоди.

Сторони по справі вважають такий поділ єдиним можливим для вирішення існуючого спору, при такому поділі кожна зі Сторін отримує можливість окремо користуватись та розпоряджатись своєю частиною житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові і земельною ділянкою за тією ж адресою, а також стверджують, що умови даної мирової угоди не порушують їхніх прав та інтересів, прав третіх осіб та держави, відповідають нормам матеріального та процесуального права, а їх волевиявлення є вільним та відповідає їхній внутрішній волі.

Сторони по справі погоджуються з тим, що у випадку невиконання хоча б однією зі сторін умов цієї мирової угоди її виконання можливе в примусовому порядку, встановленому законом. Зазначена спільна заява та мирова угода приєднана до матеріалів цивільної справи.

Сторонам роз'яснено наслідки такого рішення та наслідки закриття провадження по справі, які передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває проводження по справі.

Отже, з огляду на вищевикладене, керуючись ст. 6, 124 Конституції України, на підставі п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд

ухвалив:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, за якою:

згідно з Варіантом 1 розподілу в натурі житлового будинку літ.А-1 з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами по вул. Кленовій №10 в м. Харкові з відступом від ідеальних часток співвласників (Додатки А1, А2 до Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року):

ОСОБА_1 визнає, що ОСОБА_2 на належну їй ? частину домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові виділяються в натурі в житловому будинку літ. «А-1» - житлова кімната 1-4 площею 19,6 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 10,3 кв.м., частина коридору 1-3 розміром 1,5х1,6 м2, площею 2,4 кв.м.; в прибудові літ.а до житлового будинку літ. «А-1» - коридор 1-1 площею 5,2 кв.м., санвузол 1-2 площею 4,7 кв.м., вбиральня 1-10 площею 0,9 кв.м.; в мансарді літ.А1м підсобне приміщення ІІ площею 18,8 кв.м., підсобне приміщення ІІІ площею 3,2 кв.м.; в прибудові літ.а2 до житлового будинку літ. «А-1» - коридор 1-9 площею 5,9 кв.м., а всього по житловому будинку літ. «А-1» - загальної площі 71,0 кв.м, в тому числі житлової - 29,9 кв.м, загальною вартістю 100631 грн.; службові будівлі погріб літ.Б, вартістю 11475 гривен, гараж літ.Д, вартістю 25518 гривен, вбиральню літ.Г, вартістю 1770 гривен, курник літ.Ж, малоцінний; споруди ворота №7, вартістю 1888 гривен, огорожу №8, вартістю 8078 гривен, частину огорожі №6, вартістю 3511 гривен та частину вимощення №І, вартістю 1141 гривна, а всього по службових будівлях та спорудах - майна загальною вартістю 53381 грн., всього майна на суму - 154012 гривен (10631+53381), що в ідеальній долі буде складати 58/100 частини домоволодіння (154012 : 267351=0,576 або 58/100).

ОСОБА_2 визнає, що ОСОБА_1 на належну їй ? частину домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові виділяються в натурі в житловому будинку літ. «А-1» - житлова кімната 1-5 площею 23,5 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 13,4 кв.м., кухня 1-7 площею 12,8 кв.м., частина коридору 1-3 площею 4,6 кв.м. (7,0 2,4 м2), а всього по житловому будинку літ. «А-1» - загальної площі 54,3 кв.м, в тому числі житлової - 36,9 кв.м., загальною вартістю 89202 грн.; службові будівлі погріб літ.В, вартістю 6259 гривен, гараж літ.Е, вартістю 13741 гривна; споруди ворота №1, вартістю 1470 гривен, частину огорожі огорожу №6, вартістю 2485 гривен та частину вимощення №І, вартістю 182 гривни, а всього по службових будівлях та спорудах - майна загальною вартістю 24137 грн., всього майна на суму - 113339 гривен (89202+24137), що в ідеальній долі буде складати 42/100 частини (113339 : 267351 = 0,424 або 42/100), а також все приміщення горища, за виключенням приміщень мансарди літ. «А1м».

Сторони по справі з метою запобігання конфліктів, досягнення повної ізоляції один від одного та створення окремих ізольованих квартир дійшли згоди в тому, що кожна зі сторін зобовязується виконати переобладнання в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами згідно з Додатками А1, А2 до Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року, а саме:

ОСОБА_2 - перенести дверний отвір між приміщеннями 1-3 і 1-4 в бік приміщення 1-1, як зазначено в Додатку А1; в приміщенні 1-3 встановити перегородку на відстані 1,5 м від приміщення 1-1 і обладнати приміщення 1-3а, площею 2,4 кв.м; замість дверного отвору при виході на вулицю в приміщенні 1-1 обладнати віконний отвір; обєднати приміщення 1-1 і 1-3а арковим прорізом, в обєднаному приміщенні, площею 7,6 кв.м (5,2+2,4), обладнати кухню і встановити газову варильну плиту і мийку; обладнати новий вхiд до мансарди; зачинити дверний отвір з приміщення мансарди ІІ на горище;

ОСОБА_1 - в приміщенні 1-7 встановити перегородку з дверним отвором і обладнати два приміщення кухню 1-7, площею 8,3 кв.м та санвузол 1-7а, площею 4,5 кв.м.; в приміщенні санвузла встановити ванну, мийку, унітаз; прибудувати тамбур І, площею 2,4 кв.м (1,5х1,6); розширити віконний отвір і обладнати два отвори - віконний і дверний для виходу в тамбур І, площею 2,4 кв.м; демонтувати металевi сходи на мансарду.

Опалення, газопостачання та електропостачання кожна зі Сторін обладнує автономні, згідно з проектами, погодженими з відповідними службами.

Телефонний номер «Укртелекому», що зареєстрований на iмя ОСОБА_5, залишається за нею.

Переобладнання мають бути виконані відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-2009 Організація будівельного виробництва за проектом організації, яка має ліцензію на виконання такого виду робіт, та погодженим з установами згідно з чинним законодавством.

Сторони по справі визнають, що після поділу в натурі житлового будинку, надвірних будівель та споруд, які знаходяться по вулиці Кленова № 10 в м. Харкові згідно варіанту 1 Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015 року з відступом від ідеальних часток (Додатки А1, А2):

ОСОБА_1 отримує у приватну власність 42/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-5, 1-6, 1-7, частини приміщення 1-3, загальною площею 54,3 кв.м, в т.ч. житловою - 36,9 кв.м, в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ. В, гаражем літ. Е, воротами №1, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 113339 гривен, а також все приміщення горища, за виключенням приміщень мансарди літ. «А1м»;

ОСОБА_2 отримує у приватну власність 58/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, ІІ, ІІІ в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, загальною площею 71,0 кв.м, в т.ч. житловою - 29,9 кв.м, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ.Б, гаражем літ.Д, вбиральнею літ.Г, курником літ.Ж, воротами №7, огорожею №8, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 154012 гривен.

Сторони по справі дійшли згоди щодо того, що після розподілу в натурі домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові ідеальні частки співвласників перерозподіляться і будуть складати:

- ОСОБА_1 - 42/100 частини, замість 1/2 частини;

- ОСОБА_2 - 58/100 частини, замість 1/2 частини.

ОСОБА_1 визнає за ОСОБА_2 право власності на 58/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, ІІ, ІІІ в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, загальною площею 71,0 кв.м, в т.ч. житловою - 29,9 кв.м, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ.Б, гаражем літ.Д, вбиральнею літ.Г, курником літ.Ж, воротами №7, огорожею №8, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 154012 гривен.

ОСОБА_2 визнає за ОСОБА_1 право власності на 42/100 частини домоволодіння по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові, які складаються з приміщень 1-5, 1-6, 1-7, частини приміщення 1-3, загальною площею 54,3 кв.м, в т.ч. житловою - 36,9 кв.м, в житловому будинку літ.А-1 з прибудовами, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - погрібом літ. В, гаражем літ. Е, воротами №1, частиною огорожі №6, частиною вимощення №І, загальною вартістю 113339 гривен, а також на все приміщення горища, за виключенням приміщень мансарди літ. «А1м».

Сторони по справі, відповідно до Варіанту № 1 розподілу земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові, наданої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :07:020:0020, що належить їм на праві спільної сумісної власності згідно з Державним актом серія ЯЕ № 489818 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_1, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 30, та згідно з Державним актом серія ЯЕ № 489819 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_2, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №31, запропонованому у Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року з урахуванням розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд в натурі та ідеальних часток співвласників (Додаток А3), домовились про те, що:

Згідно первісних ідеальних часток на долю кожного зі співвласників припадає половина площі приватизованої земельної ділянки - тобто по 500 кв.м (1000:2) кожному та половина площі земельної ділянки наданої для оформлення в оренду тобто по 23,45 кв.м (46,9:2) кожному.

ОСОБА_1 визнає за ОСОБА_2 право власності на суцільну земельну ділянку № ІІ, з боку домоволодіння №8, площею 500 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено зеленим кольором ).

ОСОБА_2 визнає за ОСОБА_1 право власності на суцільну земельну ділянку №І, з боку домоволодіння №12, площею 500 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено жовтим кольором).

Межа розподілу прокладається за лінією АБВГДЗКЛМН:

●відрізок АБ, довжиною 12,30 м, прокладається від червоної лінії забудови, на відстані 7,93 м від лівої межі, до лінії розподілу житлового будинку літ. А-1 з прибудовами;

●відрізки БВ, ВГ, ГД, ДЗ, ЗК прокладаються по лінії розподілу житлового будинку літ. А-1 з прибудовами;

●відрізок КЛ, довжиною 4,0 м, прокладається перпендикулярно від рогу прибудови літ. а;

●відрізок ЛМ, довжиною 1,8 м, прокладається паралельно стіні прибудови літ.а;

●відрізок МН, довжиною 17,2 м, прокладається до тильної межі, на відстані 14,3 м (12,5+1,8) від лівої межі.

При розподілі земельної ділянки за Варіантом №1 водопровід та каналізація залишаються в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

ОСОБА_1 встановлює хвіртку для входу на виділену в її власність земельну ділянку.

Сторони зобовязуються додержуватись вимоги, згідно якої частки садибних ділянок, виділених співвласникам, не повинні розділятися огорожами, що затемнюють вікна (Інструктивні вказівки про порядок проведення експертних робіт БТІ від 04.04.1974 р., розділ ІІІ, п.3.10.).

Сторони по справі визнають те, що після поділу в натурі земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :07:020:0020, припиняється право спільної сумісної власності на неї, та що: належить їм на праві спільної сумісної власності згідно Державного акту серія ЯЕ № 489818 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_1, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 30, та згідно Державного акту серія ЯЕ № 489819 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_2, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №31:

ОСОБА_1 отримує у приватну власність земельну ділянку площею 500,0 кв.м., що становить ? частину від земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер :07:020:0020, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 489818 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_1, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 30.

ОСОБА_2 отримує у приватну власність земельну ділянку площею 500,0 кв.м., що становить ? частину від земельної ділянки по вул. Кленовій №10 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер :07:020:0020, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 489819 від 30.07.2009 року на імя ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №31.

Сторони по справі визнають те, що відповідно до Варіанту № 3 порядку користування земельною ділянкою площею 46,9 кв.м. по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові, наданою для оформлення в оренду на підставі рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про передачу у власність та надання в оренду громадянам земельних ділянок» від 27.02.2008 р., № 38/08 (додаток 3), запропонованому у Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015року з урахуванням розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд в натурі та ідеальних часток співвласників (Додаток А3), між ними встановлюється наступний порядок користування зазначеною земельною ділянкою, згідно з яким:

ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка № Іа, з боку домоволодіння №12, площею 23,5 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено блакитним кольором ).

ОСОБА_2 виділяється в користування земельна ділянка № ІІа, з боку домоволодіння №8, площею 23,5 кв.м, що відповідає її первісній ідеальній долі (в Додатку А3 зображено рожевим кольором ).

Межа прокладається за лінією НОП:

●відрізок НО, довжиною 1,8 м, прокладається по тильній межі приватизованої земельної ділянки по вулиці Кленовій № 10 в м. Харкові, на відстані 14,3 м від лівої межі в точці Н;

●відрізок ОП, довжиною 2,05 м, прокладається майже паралельно лівій межі до тильної межі земельної ділянки, що знаходиться у користуванні співвласників.

Сторони по справі беруть на себе зобовязання сприяти один одному та діяти узгоджено при розробці проекту переобладнання житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові, проектів переобладнання опалення, газопостачання та електропостачання та землевпорядної документації, а також при вирішенні всіх питань з реєстрації прав Сторін на нерухоме майно та оформлення окремих особових рахунків по вказаним послугам.

З метою сприяння ОСОБА_1 в улаштуванні окремого входу до виділеної їй у власність частини житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові Сидорко ОСОБА_6 зобовязується не чинити ОСОБА_1 та членам її родини будь-яких перешкод в користуванні існуючим входом до житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові через існуючи коридори 1-1 та 1-3 до завершення будівництва тамбуру І площею 2,4 кв.м. відповідно до Висновку № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015 року (Додатки А1, А2), а також не перешкоджати демонтажу металевих сходiв на мансарду.

Вказані роботи ОСОБА_1 зобовязується виконати протягом 12 (дванадцяти) місяців с дня набуття чинності ухвали суду про затвердження цієї мирової угоди.

Сторони по справі погоджуються, що Висновок № 065/27 експертного будівельно-технічного дослідження від 23.09.2015 року та графічні Додатки А1, А2, А3 до нього, виконані судовим експертом ОСОБА_7, є невідємною частиною цієї мирової угоди.

Сторони по справі вважають такий поділ єдиним можливим для вирішення існуючого спору, при такому поділі кожна зі Сторін отримує можливість окремо користуватись та розпоряджатись своєю частиною житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Кленовій № 10 в м. Харкові і земельною ділянкою за тією ж адресою, а також стверджують, що умови даної мирової угоди не порушують їхніх прав та інтересів, прав третіх осіб та держави, відповідають нормам матеріального та процесуального права, а їх волевиявлення є вільним та відповідає їхній внутрішній волі.

Сторони по справі погоджуються з тим, що у випадку невиконання хоча б однією зі сторін умов цієї мирової угоди її виконання можливе в примусовому порядку, встановленому законом. Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності та виділ частки майна в натурі та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Харківської міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності та виділ частки майна в натрі - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в Апеляційний суд Харківської області шляхом подання через Дзержинський районний суд апеляційної скарги протягом пяти днів.

Суддя