Справа № 405/6591/15-ц
Провадження №2/405/1662/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2015 року Ленінський районний суд м.Кіровограда у складі:

головуючого судді Іванової Л.А.

при секретарі Береді Я.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Кіровоградської міської ради, управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, ОСОБА_4 про визнання прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона (ОСОБА_2.) 08 травня 1963 року уклала шлюб з ОСОБА_5, з яким прожила до ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішенням виконкому міської Ради депутатів трудящих за №627 від 09 серпня 1965 року ОСОБА_5 було відведено в безстрокове користування земельну ділянку площею 358,8 кв.м. по АДРЕСА_1. 02 листопада 1965 року між виконкомом Кіровоградської Ради народних депутатів та ОСОБА_5 укладено угоду про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва приватного жилого будинку на праві особистої власності, з числом кімнат, з однієї до п'яти включно. Після отримання генплану та проектної документації 13 листопада 1965 року було надано дозвіл №187 на проведення будівельних робіт. У 1966 році почалися будівельні роботи, які фактично продовжувалися до 2015 року. Позивач також зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_5 помер. Після смерті чоловіка ОСОБА_5 відкрилася спадщина, Кіровоградською державною нотаріальною конторою №1 заведено спадкову справу №212/2015, спадкоємцями в ній визначено її (позивача) та сина ОСОБА_4, інші спадкоємці від спадщини відмовилися. Постановою Кіровоградської міської державної нотаріальної контори від 04 серпня 2015 року їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки ОСОБА_5 не здійснив реєстрацію права власності на житловий будинок. Позивач також зазначила, що, вона, як спадкоємець за законом має право на вище вказане майно в порядку спадкування після смерті чоловіка. Разом з тим, в реалізації її права на отримання спадщини існують обставини, які унеможливлюють її оформлення через нотаріуса.

З огляду на зазначене вище, позивач просила визнати за нею (ОСОБА_2.) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та передати їй в порядку спадкування всі права забудовника на житловий будинок та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1, в т.ч. право здачі житлового будинку в експлуатацію, отримання на нього свідоцтва про право власності з подальшою реєстрацією, а також здійснення всіх дій, пов'язаних з оформленням права власності а земельну ділянку за цією ж адресою, а саме: приватизацію, отримання свідоцтва про право власності, державну реєстрацію права власності з отриманням виписки з державного реєстру.

Ухвалою Ленінського районного суду м.Кіровограда від 17 листопада 2015 року залучено до участі в справі в якості співвідповідача управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради.

Представник позивача під час судового розгляду справи позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позові, просив позов задовольнити.

Представник відповідача Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце судового розгляду справи, причини не явки суду не відомі, заяви, клопотання відсутні.

Відповідач ОСОБА_4 та представник відповідача управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності за № 26264 від 30.09.2015 року та за № 3177 від 09.12.2015 року, при цьому відповідач ОСОБА_4 в адресованій на адресу суду заяві зазначив, що після смерті батька ОСОБА_5 за заповітом останнього, йому (відповідачу ОСОБА_4) має перейти в порядку спадкування право власності на будинок АДРЕСА_2, де він мешкає з сім'єю понад 20-ть років, до іншого майна спадкодавця він ніякого відношення не має і не претендує на його отримання, не заперечує щодо задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_4

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернулася позивач, виходячи з положень ст.10 та ст.11 ЦПК України, за якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів сторін, суд вважає, що вимоги позивача обгрунтовані, грунтуються на вимогах закону, у зв'язку з чим підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в той час як стаття 16 ЦК України визначає, що способами захисту цивільних прав та інтересів, серед інших, є визнання права.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_5, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служи Кіровоградського міського управління юстиції, актовий запис № 295, з яким позивач зареєструвала шлюб 08 травня 1963 року в міському бюро РАЦС м. Кіровограда, актовий запис за №513 та перебувала з ОСОБА_5 в зареєстрованому шлюбі по день його смерті.

З матеріалів, наданих позивачем, судом також встановлено, що ОСОБА_5 на підставі рішення виконкому міської Ради депутатів трудящих за №627 від 09 серпня 1965 року відведена земельна ділянка під будівництво індивідуального жилого будинку по АДРЕСА_1, відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 02 листопада 1965 року, інвентарний № 6543/49д від 05.11.1965 року (довідка від 13 листопада 1965 року).

02 листопада 1965 року між виконкомом Кіровоградської Ради народних депутатів та ОСОБА_5 укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно, нотаріально посвідчений, зареєстрований в реєстрі за №2-7769, за умовами якого на підставі рішення №627 від 09 серпня 1965 року про відвід земельної ділянки ОСОБА_5 надано земельну ділянку на праві безстрокового користування по АДРЕСА_1, загальною площею 358,8 кв.м.

Відповідно до акта від 23 вересня 1965 року, складеного представником управління головного архітектора інженером-геодезистом ОСОБА_6, - ОСОБА_5 на підставі рішення Кіровоградської міської ради депутатів трудящих №627 від 09 серпня 1965 року здійснено в натурі для користування відвід земельної ділянки, загальною площею 358,8 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1.

Відповідно до дозволу №187 на виконання будівельних робіт від 13 листопада 1965 року управлінням головного архітектора м.Кіровограда, ОСОБА_5 дозволено виконання будівельних робіт по зведенню індивідуального жилого будинку з надвірними будівлями, на підставі генплану, затвердженого головним архітектором м. Кіровограда 11 жовтня 1965 року та договору на право забудови, укладеного на підставі рішення виконкому міської Ради депутатів трудящих за №627 від 09 серпня 1965 року.

Відповідно до архівної довідки, виданої 14 липня 2015 року за №117422 ОКП «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» право забудовника за адресою АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрових книг належало ОСОБА_5 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 05.12.1965 року №2-7769 (Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора). Акт введення в дію відсутній. Реєстрація права власності не проводилася.

Судом також встановлено, що спадщину після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, шляхом проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини прийняла позивач ОСОБА_2, дружина ОСОБА_5, та ОСОБА_4 прийняв спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори у встановлений законом шестимісячний строк, заяви про прийняття спадщини, інші спадкоємці, передбачені ст.1261 ЦК України, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 відмовились від прийняття спадщини за законом на користь ОСОБА_2. (спадкова справа №212/2015, заведена Кіровоградською міською державною нотаріальною конторою).

Постановою державного нотаріуса Кіровоградської міської державної нотаріальної контори №1 Сибірцевої О.В. від 04 серпня 2015 року №345/02-31 відмовлено ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 4/5 та 1/5 частки відповідно житлового будинку під НОМЕР_2, що знаходиться у АДРЕСА_1, після смерті чоловіка та батька ОСОБА_5 відповідно, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зазначена постанова мотивована відсутністю державної реєстрації права власності на збудований житловий будинок, зареєстрованого у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.ст.1217, 1218 ЦК України).

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до положень ст.190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Частина 1 ст.178 ЦК України визначає, що об'єкти цивільних прав (тобто майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, при цьому відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації, при цьому суд враховує, що право власності на будинок АДРЕСА_1 у спадкодавця ОСОБА_5 на момент його смерті було відсутнє, в зв'язку з чим вирішення питання належності будинку можливе лише після прийняття його до експлуатації, при цьому, наявне у спадкодавця ОСОБА_5 право як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті підлягає спадкуванню відповідно до ст.1218 ЦК України.

За викладених обставин, суд вважає можливим визнання за позивачем ОСОБА_2 в порядку спадкування вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_5, а саме: права користування земельною ділянкою загальною площею 358, 80 кв.м, наданою для забудови за адресою АДРЕСА_1 та передачею позивачу ОСОБА_2 в порядку спадкування всі права та обов'язки забудовника, в тому числі: право здачі об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.177, ч.1 ст.178, ч.1 ст.182, ст.190, ч.2 ст.331, ст.ст.1216, 1218, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 59, 60, 88, 212, 213-215, 218 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Кіровоградської міської ради, управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, ОСОБА_4 про визнання прав забудовника в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування земельною ділянкою загальною площею 358, 80 кв.м, наданою для забудови за адресою АДРЕСА_1 та передати ОСОБА_2 в порядку спадкування всі права забудовника, в тому числі: право здачі об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачем ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м.Кіровограда шляхом подачі до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда Л.А. Іванова