Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

Справа № 695/2138/15-ц

номер провадження 2/695/1017/15

15 жовтня 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді Орла С.І.

при секретарі Біліченко С.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору дарування земельної ділянки частково недійсним, третя особа без самостійних вимог яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору державний нотаріус Золотоніської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору дарування земельної ділянки частково недійсним.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

Позивач ОСОБА_1 отримав у власність 1/2 частину будинку по вул. Суворова, 4 в с. Чапаєвка на підставі договору дарування від 19.12.2003 року. Відповідач теж являється власником 1/2 частину будинку по вул. Суворова, 4 в с. Чапаєвка. Позивач вважав, що земельна ділянка будинковолодінні не приватизована та являється власністю виконкому Чапаєвської сільської ради, однак під час розгляду справи про визначення порядку користування земельною ділянкою позивачу стало відомо, що власником земельної ділянки по вул. Суворова, 4 в с. Чапаєвка є відповідач ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 18.12.2001 року.

Даний договір дарування земельної ділянки позивач вважає недійсним оскільки після дарування земельної ділянки було здійснення дарування 1/2 частини будинку з надвірними спорудами, що є порушенням ст. 28 ЗК України за якою при переході права власності на будівлю переходить і право володіння і користування на земельну ділянку на якій вони розташовані.

В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася, хоча повідомлявся про день та час розгляду справи належним чином, в тому числі і через оголошення в газеті «Черкаський край» від 16 вересня 2015 року № 73 (20006), та не повідомив про причини неявки. Тому суд рахує за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення суду на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши доводи позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 18.12.2001 року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,167 га., що знаходиться в с. Чапаєвка.

Відповідно до договору дарування частини будинку від 19.12.2003 року, ОСОБА_6 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар 1/2 частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою вул. Суворова, 4 в с. Чапаєвка Золотоніського району.

Відповідно до ст. 120 ЗК України При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Такими чином, на час укладання договору грудень 2001 року право переходу власності на земельну ділянку повинно кореспондуватися зі ст. 120 ЗК України, тобто з правом власності на будинок за якою первинним є перехід права власності на будинок і вторинним, як наслідок переходу на земельну ділянку, а тому зміст правочину не відповідає вимогам ЦК та ЗК України, до того ж в договорі дарування земельної ділянки від 18.12.2001 року не вказано що н цій земельній ділянці розташований будинок з господарчими спорудами і первинно вона виділялася для будівництва і обслуговування житлового будинку.

За вказаних обставин позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 60, 88, 212,213,215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору дарування земельної ділянки частково недійсним задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки від 18.12.2001 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Золотоніської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4 недійсним.

Рішення може бути переглянуто Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя С.І. Орел

Повний текст виготовлено 19.10.2015 року