Провадження №2/592/203/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Дегтяренко В.М.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача - адвоката Лисенко Г.К.,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку з прибудовами та господарськими спорудами, припинення права спільної власності та визнання частин житлового будинку з господарськими спорудами окремими об'єктами нерухомого майна і визначення порядку користування земельною ділянкою,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Провести поділ житлового будинку А-1 з прибудовами та господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до їх часток в праві власності на домоволодіння згідно варіанту № 1 Додаток № 1 і № 2 до висновку № 08/15 від 15.04.2015 року судової будівельно-технічної експертизи, а саме:

ОСОБА_1 по житловим будівлям виділити:

Літ. «А1-І» коридор № 1-2, площею 6,6 кв.м., житлова № 1-3 площею 14,4 кв.м., кухня № 1-4, площею 9,0 кв.м.

Літ. «а3» коридор № 1-1, площею 14,7 кв.м.

По надвірним будівлям і спорудам:

Літ. «б» прибудова, літ. «Д» 2/3 сараю, літ. «п/г» погріб, літ. «Л» літня кухня, літ. «К» навіс, літ. «М» навіс, № 1 - ворота, № 2 - 4/5 огорожі, НОМЕР_1 -1/2 огорожі

Таким чином, ОСОБА_1 виділити будов на суму 365837 грн., зокрема:

- по житловій прибудові літ. «А-1-І» з прибудовою літ. «а3» - 121070 грн., з площею приміщень 44,7 кв.м.,

- - по надвірних будовах і спорудах - 244767 грн.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 по житловим будівлям виділити:

Літ. «А-1» житлова № 106, площею 15,4 кв.м., житлова № 1-7, площею 8,5 кв.м., житлова № 1-8, площею 10,3 кв.м., житлова № 1-9 площею 8,8 кв.м.

По надвірним будівлям:

Літ. «Б» літня кухня, літ. «Д» 1/3 сараю, літ. «Е» сарай, літ. «Ж» вбиральня, літ. «З» гараж, № 2 -1/5 огорожі, НОМЕР_1 - 1/2 огорожі, № 4 ворота.

Таким чином, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити будов на суму 40142 грн., зокрема:

- по житловому будинку літ. «А-І» - 42603 грн., з площею приміщень 43,0 кв.м.;

- по надвірних будовах і спорудах - 82820 грн.

Частки співвласників становлять:

ОСОБА_1 - 74/100 (745/1000)

ОСОБА_3, ОСОБА_4 - 26/100 (255/1000)

Грошова різниця складає:

ОСОБА_1 на 461115 грн. більше від ОСОБА_3, ОСОБА_4

Вартість будівель: прибудова літ. «а3», навіс літ. «М», навіс літ. «К», літня кухня літ. «Л» побудованих співвласником ОСОБА_1 складає 256947 грн.

Вартість спадкового домоволодіння, без врахуванням вище перелічених будов складає 234313 грн., з якої: на 1/3 частину домоволодіння припадає будов на суму 78104 грн., на 2/3 частини домоволодіння припадає будов на суму 156209 грн.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділяється будівель і споруд на суму 125423 грн., що на 30786 грн. менше ніж необхідно на 2/3 частини домоволодіння.

ОСОБА_1 на 70247 грн. більше від ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Згідно з розділом надвірних будівель і споруд, вбиральня літ. «Ж» переходить у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 з необхідністю спорудження вбиральні для ОСОБА_1 згідно висновку № 08/15 від 15.04.2015 року судової будівельно-технічної експертизи.

Припинити право спільної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та визнати як окремі об'єкти нерухомого майна кожну частину цього житлового будинку з господарськими спорудами, які належать ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_4.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 на дві частини між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, загальною площею 1828,0 кв.м. виходячи з розміру часток співвласників житлового будинку та фактичного користування, який склався по будинку та земельній ділянці згідно варіанту № 1 Додаток № 3 до висновку № 08/15 від 15.04.2015 року судової будівельно-технічної експертизи, а саме:

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 609,0 кв.м. (всередині ділянки), що відповідає 1/3 частині (заштриховано жовтим кольором);

ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 1219,0 кв.м. зі сторони ділянки НОМЕР_1 і НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, що відповідає 2/3 частинам (заштриховано зеленим кольором).

Межа розділу земельної ділянки проходить:

- від точки А на межі АДРЕСА_1 (червона лінія) на відстань 2,2 м. від огорожі до т. Б, розташованій на лінії поділу житлового будинку літ. «А-1» і житлової прибудови літ. «А1-І» до т. В;

- від т. В по стіні житлової прибудови літ. «А1-І» на відстань 1,7 м до т. Г;

- від т. Г по прямій на відстань 3,7 м до т. Д;

- від т. Д під кутом на відстань 6,6 м. до т. Е;

- від т. Е під кутом на відстань 7,0 м. до т. Є;

- від т. Є під кутом на відстань 11,5 м до т. Ж;

- від т. Ж під кутом на відстань 19,3 м до т. З;

- від З під кутом на відстань 9,43 м до т. И;

- від т. И під кутом на відстань 27,3 м до т. К, розташованій на лінії розділу л. кухні літ. «Б» і прибудови літ «б»;

- від т. К по лінії розділу л. кухні літ. «Б» і прибудови літ «б» до т. Л;

- від т. Л по стіні сараю літ. «Д» на відстань 3,7 м до т. М;

- від т. М по лінії поділу сараю літ. «Д» і сараю літ. «Е» до т. Н;

- від т. Н на відстань 1,05 м до т. О;

- від т. О під кутом, паралельно межі з ділянкою НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 на відстань 7,8 м до т. П, розташованій на межі АДРЕСА_1 (червона лінія)

Точки А і П ділять межу земельної ділянки по АДРЕСА_1 (червона лінія) на три частини: 9,4 м, 20,44 м і 3,0 м.

Встановити сервітут:

- для здійснення обслуговування належної ОСОБА_1 частини будівлі житлової прибудови літ. «А1-І», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться у користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4.

- для здійснення обслуговування належних ОСОБА_3, ОСОБА_4 частини будівлі сараю літ. «Е» і частини сараю літ. «Д», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться у користуванні ОСОБА_1

Площа земельної ділянки встановленого сервітуту становить 6,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Чернобай