Справа №628/2283/15-ц
Провадження №2/628/917/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2015 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Скородєлової В.В.

при секретарі Бутковій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Купянський райвідділ Головного управління державної міграційної служби в Харківській області про усунення перешкод у здійсненні права користування квартирою, визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою №73, в будинку №5, по пл. Жовтневій, у м. Купянську, Харківської області зі зняттям його з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі, яка належить на праві особистої власності позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 30 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області за реєстровим №2346.

В обґрунтування позову позивачка зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 30 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області між нею та продавцем ОСОБА_2, в інтересах якого діяв представник за нотаріально посвідченою довіреністю ОСОБА_3, ОСОБА_1 стала власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1.

За умовами вищевказаного договору купівлі-продажу (п.4.1), продавець ОСОБА_2 зобовязався знятися з реєстраційного обліку у вказаній квартирі в строк до 03 липня 2015 року. Однак до теперішнього часу не виконано зобовязання і відповідач не знявся з реєстраційного обліку у придбаній позивачкою квартирі, хоча в квартирі відсутні будь-які особисті речі відповідача, у нього відсутні ключі від квартири і він нею не користується, всі витрати по утриманню квартири несе самостійно позивачка.

ОСОБА_1 вказує, що їй відомо, що після оформлення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири, відповідач проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Про не проживання відповідача в спірній квартирі свідчить акт ЖКП-1 від 06.07.2015 року.

Позивачка у судове засідання не зявилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, вимоги позову підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, до суду від представника відповідача за довіреністю ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов визнає у повному обсязі, заперечень не має.

Представник Купянського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області у судове засідання також не зявився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника міграційної служби, з рішенням суду будуть згодні.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Так, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 30.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №2346 (а.с. 10, 11) квартира за адресою: АДРЕСА_2, на праві приватної власності належить позивачці ОСОБА_1, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний №39857682) від 30.06.2015 року (а.с. 13). Попередній власник квартири ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за даною адресою не знявся, з 06.06.2014 року і по теперішній час в цій квартирі не проживає, про що свідчить комісійний акт співробітників ЖКП №1 про не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 06.07.2015 року. (а.с. 12)

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин.

Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні.

У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 209, 213-215, 296 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст. 391 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №73, в будинку №5, по пл. Жовтневій, у м. Купянську, Харківської області, зі зняттям його з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі, яка належить на праві особистої власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим №2346.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В. Скородєлова