Справа № 2-5057/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Граніна В.Л. при секретарі Втулкіної В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Після укладенні договору купівлі-продажу попередні власники зазначеної квартири також передати їй у користування гараж у дворі будинку №108 по вулиці Мечнікова у місті Одесі, який був встановлений на підставі рішення виконкому Іллічівської районної ради народних депутатів міста Одеси від 28 листопада 1995 року №1 113.

Позивачка указала, що вона здійснила реконструкцію гаражу з дотриманням будівельних норм та інших правил, а права інших осіб при цьому порушено не було і просить суд визнати за нею право власності на гараж - нежитлове приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Мечнікова. 108. загальною площею 20.0 кв.м.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

За наявністю умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник позивачки не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим у хвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, шо даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу. який посвідчений 02 березня 2000 року державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за №7-715, позивачка є власником квартири .№15 у оудинку №108 по вулиці Мечнікова місті Одесі.

Після укладення договору купівлі-продажу попередні власники зазначеної квартири ОСОБА_3 та ОСОБА_4 також передати позивачці у користування гараж у дворі будинку №108 по нулнлі Мечнікова у місті Одесі. Цей гараж був встановлений на підставі рішення виконкому ОСОБА_5 районної ради народних депутатів міста Одеси від 28 листопада 1995 року №1113.

На л.лл договору, укладеного 12 серпня 2009 року між позивачкою та Комунальним підприємств :« Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький», позивачка сплачує кому нальні послу ги :л -:: г.-сту аання гаражоуі площею 20 кв.м та прибирання території по його периметру.

!"!::¦ = а -- а л лснила реконструкцію цього гаражу у капітальну споруду та продовжує викорис- ! і- ":г; за призначенням для забезпечення своїх потреб у належному зберіганні авте/:. Г'л : В : -.тіні при проведенні реконструкції будівельні матеріали й устаткування прил ^ а - : клштоуі. також нею оплачено проведення відповідних будівельних робіт.

-:.-:;іуі паспортом КГІ «Одеське МБТІ та РОП» побудований позивачкою гараж - нежи5е ~г м ііііення за адресою: місто Одеса, вулиця Мечнікова. 108, має загальну площу IS кв.м.

: : е - _л; нього нерухомого майна здійснено з дотриманням будівельних норм та інших :_Есрдж/ється висновком судового експерта ОСОБА_6 №06-05/10 від 06 травня 2 - . : -:-;;!м нежитлове приміщення гаражу загальною площею 20.0 кв.м за адресою:

:________ : ¦ л Мечнікова. 108. відповідає вимогам державних будівельних норм (ДБН), а

се мі П: .' --2 s „Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень". ДБІІ В -"-2 1 І - л-„ Гезпека об'єктів будівництва», ДБН В.2.3-15.2007 «Автостоянки та гаражі ДЛІ .-;"» : - автомобілів».

. . ер і ОСОБА_6 має кваліфікацію судового експерта з правом проведення с л - л- -ним експертиз (свідоцтво Міністерства юстиції України №1388 від 24 квітня 2009

року), висновок експерта належним чином обгрунтований, тому у суда немає підстав сумніватися у достовірності висновку експертного дослідження, компетентності або об'єктивності експерта.

Згідно з ст.376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд дійшов висновку, що гараж встановлений на земельній ділянці во дворі будинку №108 по вулиці Мечнікова у місті Одесі з дозволу компетентного на той час органу - виконкому Іллічівської районної ради народних депутатів міста Одеси, та цей дозвіл виданий в порядку, чинному на час забудови. Суд також враховує, що майже 15 років гараж використовується за призначенням і жодних претензій з боку органів місцевого самоврядування та комунальних служб міста щодо користу вання гаражем і земельною ділянкою не виникало. Та обставина, що відповідач не приймав рішення про надання позивачці земельної ділянки під будівництво, у розглядуваному випадку не має істотного значення, оскільки первинне зайняття ділянки під гараж провадилося не самовільно.

Оскільки реконструкцію гаражу здійснено з дотриманням будівельних норм та правил, а права інших осіб при цьому порушено не було, за позивачем у судовому порядку має бути визнано право власності на гараж - нежитлове приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Мечнікова. 108, загальною площею 18.0 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 3. 12. 16, 182, 316. 328. 331. 376 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж - нежитлове приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Мечнікова, 108, загальною площею 20,0 кв.м.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права власності ОСОБА_1 на гараж - нежитлове приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Мечнікова. 108. загальною площею 20,0 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом міста Одеси за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення це рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновеького районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий