Справа № 488/4218/15-ц
Провадження № 2/488/1967/15 р.
23.12.2015 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі судді - Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Чуб Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку,
22.09.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0095, що знаходиться в АДРЕСА_1
В обґрунтування позову позивач вказував, що 07.03.2002 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, незакінченого будівництвом, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1, готовність якого складає 69 %, розташований на земельній ділянці розміром 0,095 га. На теперішній час позивачем добудовано вказаний житловий будинок та він потребує введення в експлуатацію, але у зв'язку із тим, що відповідач помилково не переоформив право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1 останній не має можливості оформити своє право власності на закінчений будівництвом житловий будинок.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, представником позивача ОСОБА_3 надано заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, в якій просили позов задовольнити та не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд в порядку ст. 224 ЦПК України, за письмовою згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу заочно.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Судом встановлено, що 07.03.2002 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, незакінченого будівництвом, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1, готовність якого складає 69 %, розташований на земельній ділянці розміром 0,095 га. Договір посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Криницьким А.А. та зареєстровано в реєстрі за № 2457.
На час укладання вказаного договору купівлі-продажу земельна ділянка площею 0,095 га. була надана ОСОБА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку на підставі державного акта про право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого Жовтневою районною радою народних депутатів Миколаївської області від 27.01.1995 року за р. № 13 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 526.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Крім того, за ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.
Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 та визнаєза ним право власності на земельну ділянку площею 0,095 га. розташовану по АДРЕСА_1.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд не стягує з відповідача на користь позивача судові витрат.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0095 га за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
На рішення суду може бути надана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В. Безпрозванний