"22" грудня 2015 р. Справа № 363/3470/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

22 грудня 2015 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючого судді: Баличевої М.Б., при секретарі Кашоїді М.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» ( далі- АТ «КБ «Експобанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, що 15.07.2008 р. між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Експобанк», повним правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Експобанк» було укладено Договір кредитної лінії № 20/08- USD-CK відповідно до якого ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі 260 000 доларів США 00 центів на умовах забезпеченості кредиту, його цільового використання, строковості повернення та платності. Кінцевою датою повернення кредиту є 12.07.2013 р. Цільовим призначенням Договору кредиту є споживчі цілі. З метою забезпечення належного виконання зобовязань ,що випливає з кредитного договору, між Банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний Договір, відповідно до якого ОСОБА_1 передає в іпотеку банку в якості забезпечення виконання зобовязання нерухоме майно:

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683785 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6404 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 64 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040001.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683786 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6412 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 65 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040006.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683787 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6426 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 66 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040005.

- земельну ділянку, площею 0, 1155 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683788 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6430 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 67 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 250 138, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040009.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683789 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6434 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 57 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040019.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683826 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6401 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 60 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040010.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683827 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6416 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 61 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040018.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683828 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6393 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 62 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040017.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683829 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6424 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 63 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040011.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683830 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6420 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 59 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040002.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683893 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6408 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 58 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040003.

Однак, ОСОБА_1 порушуються умови Договору не повертається кредит, проценти та комісія в строки, передбачені Договором.

22.07.2015 р. була надіслана на адресу ОСОБА_1 вимога про усунення порушень основного зобовязання за вих. № 1104/4100. До теперішнього часу зобовязання не виконано. Так, станом на 20.07.2015 р. заборгованість складає: прострочена заборгованість за кредитом в розмірі 233 620, 45 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 5 136 539, 93 грн.; прострочена заборгованість за процентами в розмірі 29 336, 60 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 645 014, 64 грн.; прострочена заборгованість за нарахованою щомісячною комісією за кредитне обслуговування в розмірі 40 252, 30 грн.; пеня за несвоєчасну сплату простроченої кредитної заборгованості в розмірі 903 748, 91 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 19 870 444, 40 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованих процентів в розмірі 118 986, 30 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 2 616 114, 54 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованої щомісячної комісії в розмірі 23 406, 20 грн. Загальна сума заборгованості станом на 20.07.2015р. складає 1 285 692, 27 дол. США, 63 658, 50 грн., що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. становить 28 331 772, 02 грн.

Таким чином, позивач просить в рахунок погашення заборгованості в сумі 1 285 692, 27 дол. США, 63 658,50 грн., що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 28 331 772, 02 грн. за Договором кредитної лінії за № 20/08-USD-CK від 15.07.2008 р. укладений між відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Експобанк», повним правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Експобанк» та ОСОБА_1 звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним Договором від 15.07.2008р. укладений між відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Експобанк», повним правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Експобанк» та ОСОБА_1В шляхом визнання права власності на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але разом з позовною заявою одним із пунктів позовних вимог просив розглядати справу у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення судової повістки, які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ч.4 ст. 169, 224 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі матеріалів, які додані до справи, та постановити заочне рішення.

22 грудня 2015 року відповідно до ст. 225 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Перевіривши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 15.07.2008 р. між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним товариством «Комерційний банк «Експобанк», повним правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Експобанк» було укладено Договір кредитної лінії № 20/08-USD-CK відповідно до якого ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі 260 000 доларів США 00 центів на умовах забезпеченості кредиту, його цільового використання, строковості повернення та платності ( а. с. 14-15).

Кінцевою датою повернення кредиту є 12.07.2013 р. ( п. 1.3 Договору а. с. 14).

Відповідно до п. 1.5 Договору кредитної лінії цільовим призначенням Договору кредиту є споживчі цілі.

З метою забезпечення належного виконання зобовязань, що випливає з кредитного договору, 15.07.2008 р. між Банком та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний Договір, відповідно до якого ОСОБА_1 передає в іпотеку банку в якості забезпечення виконання зобовязання нерухоме майно:

земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683785 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6404 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 64 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040001.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683786 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6412 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 65 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040006.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683787 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6426 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 66 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040005.

- земельну ділянку, площею 0, 1155 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683788 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6430 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 67 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 250 138, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040009.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683789 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6434 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 57 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040019.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683826 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6401 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 60 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040010.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683827 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6416 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 61 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040018.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683828 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6393 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 62 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040017.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683829 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6424 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 63 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040011.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683830 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6420 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 59 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040002.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683893 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6408 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 58 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040003.

Ч.1 ст. 1054 ЦК України передбачено,що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В звязку з неналежним виконанням своїх зобовязань ОСОБА_1 станом на 20.07.2015 р. створилась заборгованість в сумі 1 285 692, 27 дол. США, 63 658,50 грн., що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. становить 28 331 772, 02 грн., що складається з: прострочена заборгованість за кредитом в розмірі 233 620, 45 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 5 136 539, 93 грн.; прострочена заборгованість за процентами в розмірі 29 336, 60 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 645 014, 64 грн.; прострочена заборгованість за нарахованою щомісячною комісією за кредитне обслуговування в розмірі 40 252, 30 грн.; пеня за несвоєчасну сплату простроченої кредитної заборгованості в розмірі 903 748, 91 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 19 870 444, 40 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованих процентів в розмірі 118 986, 30 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 2 616 114, 54 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованої щомісячної комісії в розмірі 23 406, 20 грн., що підтверджується відповідним розрахунком .

Згідно до ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до висновку про вартість обєкту оцінки Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертна компанія «ПРОФЕСІОНАЛ» на основі проведенних досліджень, аналізі і розрахунках висновках та іншій інформації, заснованій на дослідженні ринку, досвіді і професійних знаннях оцінювач зробив висновок про те, що ринкова вартість обєкту за станом на дату оцінки з урахуванням поточних соціально економічних умов загальна сума всіх земельних ділянок складає 2 848 978, 00 грн. без ПДВ (два мільйони вісімсот сорок вісім тисяч девятсот сімдесят вісім) гривень (а. с. 10).

Враховуючи п. 41 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 за № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» судом надано оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, оскільки допущене боржником або іпотекодавцем порушення основного зобов'язання та іпотечного договору не завдає йому збитків і не змінює обсяг його прав.

Іпотечний договір також діє до припинення права іпотеки.

Однак, відповідачем мір для врегулювання спору прийнято не було, про свої наміри позивача повідомлено також не було.

До теперішнього часу заборгованість відповідачем в повному обсязі не сплачена, повне погашення повинно було відбутись 12.07.2015 р.

В порушення ст. 60 ЦПК України відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів у підтвердження сплати зазначеної заборгованості станом на час розгляду справи,підтвердження порушень з боку позивача своїх зобов'язань, підстав для звільненя його від виконання зобов'язання за Договором.

Навпаки відповідно до укладених Угод до договору кредитної лінії неодноразово переносились дати погашення кредиту на пізніший строк.

На підставі вищевикладеного, з огляду на те, що під час розгляду справи встановлено, що вищезазначена заборгованість утворилася у результаті неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором,суд вважає, що позивач має право звернутись з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення цієї заборгованості, тож заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 88 ЦПК України витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.

За приписами ч. 1 ст. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Таким чином, стягненню з відповідача на користь держави підлягає судовий збір у розмірі 424 976, 58 грн.

Керуючись ст. ст. 526, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 5 - 15, 60, 79, 88, 209, 212 215, 292 ЦПК України, на підставі ст.ст. 3,12,33 ЗУ «Про іпотеку», Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 за № 5 « Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ЕКСПОБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 20/08-USD-CK від 15.07.2002 р. в сумі 28 331 772. 02 грн., що складається з простроченої заборгованісті за кредитом в розмірі 233 620, 45 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 5 136 539, 93 грн.; прострочена заборгованість за процентами в розмірі 29 336, 60 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 645 014, 64 грн.; прострочена заборгованість за нарахованою щомісячною комісією за кредитне обслуговування в розмірі 40 252, 30 грн.; пеня за несвоєчасну сплату простроченої кредитної заборгованості в розмірі 903 748, 91 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 19 870 444, 40 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованих процентів в розмірі 118 986, 30 дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 17.07.2015р. складає 2 616 114, 54 грн.; пеня за несвоєчасну сплату нарахованої щомісячної комісії в розмірі 23 406, 20 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки :

земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683785 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6404 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 64 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040001.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683786 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6412 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 65 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040006.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683787 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6426 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 66 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040005.

- земельну ділянку, площею 0, 1155 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683788 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6430 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 67 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 250 138, 00 грн. без ПДВ. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040009.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683789 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6434 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 57 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040019.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683826 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6401 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 60 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040010.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683827 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6416 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 61 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040018.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683828 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6393 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 62 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040017.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683829 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6424 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 63 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040011.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683830 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6420 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 59 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040002.

- земельну ділянку, площею 0, 1200 га, що знаходиться за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, Лебедівська сільська рада, садове товариство «Глядин» та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯД № 683893 від 28.03.2007 р., виданого Вишгородським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Договору купівлі продажу земельної ділянки від 27.06.2006 р. № 6408 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 58 за вартістю згідно звіту про оцінку майна станом на 17.07.2015 року в розмірі 259 884, 00 грн. без ПДВ Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 372040003, шляхом визнання за Публічний акціонерним товариством "Комерційний Банк "Експобанк" () права власності на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь держави (, рахунок одержувача 0243, Банк одержувача ГУДКСУ у Київській області та м. Києві, МФО 821018, класифікація доходів бюджету 22030001) судовий збір в розмірі 424 976, 58 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя: М.Б. Баличева