№ производства 2/646/2582/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2015 року м. Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого -судді Васильєвої О.О.

при секретарі - Безсонної Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Червонозаводський районний відділ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа - Червонозаводський районний відділ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області, у якій просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі 135, будинку 22 по Червоношкільній набережній у м. Харкові та зняти відповідача з реєстрації.

В обґрунтування позову вказав, що квартира № 135 у будинку 22 по Червоношкільній набережній належить йому на праві власності, згідно рішення виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова від 06.02.2003 року. Раніше він був членом ЖБК, квартира була здобута за с особисті кошти.

Фактично у квартирі він постійно мешкає один з часу смерті дружини ОСОБА_3, померлої 28.01.2007 року.

В даній квартирі відповідач фактично не мешкає з часу реєстрації, а саме з 2004 року, що вбачається з довідки місця реєстрації та акту від 27.11.2015 року.

Фактично, в даній квартирі відповідач не мешкає більш ніж 11 років, але залишається зареєстрованим.

Реєстрація відповідача у його особистій квартирі порушує його право власника. Факт реєстрації відповідача не дає йому в повному обсязі користуватися правом власника.

У судовому засіданні позивач та його представник повністю підтримали позовні вимоги. Позивач пояснив, що відповідач з його згоди був зареєстрований у спірній квартирі, але саме з часу реєстрації, тобто, з 2004 року в квартирі не проживає, речі його особисті відсутні. Відповідач також не приймає участі у утриманні квартири та пслаті комунальних платежів. Факт реєстрації відповідача порушує його право власника на володіння, розпорядження та кристування майном.

Відповідач у судовому засіданні проти позовних вимог заперечував, просив відмовити в задоволенні позовної заяви. Пояснив, що дійсно з 2004 року не проживає у спірній квартирі та коштів на сплату комунальних послуг не надає. Ззаначив, що скасування його реєстрації призведе до порушення його права на лікування, працю та інше. Одночасно вказав, що значний проміжок часу не проживав у вказаній квартирі у звязку з працевлаштуванням поза межами м.Харкова, однак, коли деякий час працював у м. Харкові, у вказаній квартирі також не мешкав.

Свідок ОСОБА_4 пояснив, що він є сусідом позивача. Відповідач у квартирі позивача не проживає близько 10 років, його речі в ній відсутні.

Свідок ОСОБА_5 пояснила, що вона є сусідкою позивача. Позивач, після смерті його дружини, проживає у вказаній квартирі один. Відповідача в останній раз бачила на похоронах дружини позивача у 2007 році.

Свідок ОСОБА_6 пояснила, що вона є паспортисткою будинку. В даній квартирі прописані позивач та відповідач, однак відповідача бачила лише 2 рази, останній з яких 1,5 роки потому.

Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, відповідача, свідків ОСОБА_7, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майнаАДРЕСА_1 за адресою Харківська область, м. Харків, Червоношкільна набережна, будинок 22. загальною площею 67,4 кв.м, житловою площею 41,2 кв.м станом на 18.12.2015 рік належить на праві приватної власності ОСОБА_1

Згідно довідки з місця проживання та довідки форми А, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований у квартири № 135 в будинку № 22 по Червоношкільній набережній в місті Харкові з 03.02.2004 року.

Згідно частини 4 статті 9 ЖК України житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність реєстрації відповідача у квартирі позивача порушує його право власності, створює додаткові перешкоди у розпорядженні майном, зумовлює несення додаткових витрат з оплати комунальних послуг.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду: про позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.

Оскільки вказана норма є спеціальною, вона підлягає застосуванню до усіх правовідносин виникнення, зміни чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання фізичної особи безвісно відсутньою; 4) про визнання фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, між іншим, від вирішення питання про право користування такою особою житловим приміщенням.

З огляду на викладене, та у зв'язку із тим, що державна реєстрація адреси місця проживання особи є похідною від місця проживання вказаної особи, а відповідач визнається судом таким, що втратив право користування житловим приміщенням у спірному будинку, суд задовольняє також і позовні вимоги в частині зняття відповідача з реєстрації за вказаною вище адресою.

Крім того, в судовому засіданні була оглянута трудова книжка БТ-І № 3856010 на ім'я ОСОБА_2, з якої вбачається що, з 19.05.2008 року по 11.05.2011 року ОСОБА_2 працював у м. Києві, з 13.05.2011 року по 04.11.2011 року - у м. Харкові, з 11.01.2013 року по 14.01.2013 року - у м. Києві.

Таким чином, твердження відповідача не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, оскільки хоча відповідач і працював у м. Харкові у період часу з 13.05.2011 року по 04.11.2011 року, але не мешкав в спірній квартирі, що підтверджується доводами позивача та показаннями свідків.

Крім того, до суду надійшла нотаріально завірена заява від ОСОБА_8, що є дружиною ОСОБА_2, з якої вбачається, що остання згоди на реєстрацію чоловіка в своїй квартирі не дає.

Однак, суд не приймає до уваги вказану заяву в розумінні ст. 57 ЦПК України.

Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 10, 11, 57-60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.71, 72, 156 ЖК України, ст. ст. 316, 317, 321, 383, 386, 391, 405 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Червонозаводський районний відділ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстра задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 21.08.1962 народження, таким, що втратив право користування житлом у квартирі за адресою: АДРЕСА_2.

Зобов'язати Червонозаводський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, 21.08.1962 народження, за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, 21.08.1962 народження, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, витрати по сплаті судового збору в сумі 487, 20 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення у повному обсязі виготовлено 25.12.2015 року.

Суддя О.О. Васильєва