Справа № 392/1537/15-ц
Провадження № 2/392/781/15
28 жовтня 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді Березія Ю.А.,
при секретарі Красній Г.Г.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
представника третьої особи ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом
ОСОБА_3 ,в інтересах якої діє ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», треті особи Реєстраційна служба Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області і Маловисківське районне управління юстиції Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі,
Позивач звернулась до суду з цим позовом, вимагаючи визнати недійсним договір оренди землі, укладений 8 липня 2015 року від імені орендодавця ОСОБА_4 та орендарем ТОВ «СТОВ «Авангард» і скасувати його реєстрацію, посилаючись на те, що власник земельної ділянки ОСОБА_4 померла 21 січня 2009 року, а тому фізично не могла підписати договір, який оспорюється позивачем.
Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.
Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).
Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_4 записана власником спірної земельної ділянки № 358 площею 5,06 га, яка розташована на території Злинської сільської ради, що підтверджується копією державного акту.
21 січня 2009 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.
08 липня 2015 року від імені ОСОБА_4 як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард» як орендарем укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору.
Враховуючи, що на дату укладання договору ОСОБА_4 померла, тому власноручно не підписувала договір оренди земельної ділянки від 08.07.2015 року, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю, тому, для визнання цього договору недійсним і скасування його державної реєстрації є законні підстави.
Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.
Керуючись статтями 213 215 ЦПК України, -
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_3 487 гривень 20 копійок судового збору.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь держави 487 гривень 20 копійок судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий

суддя