Справа №701/767/15-ц
Провадження №2/701/255/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2015 року Маньківський районний суд. Черкаської області

в складі: головуючого - судді - І.Д.Калієвського

за участю секретаря - Г.І. Байдужій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Попівської сільської ради с. Попівка Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ОСОБА_1, проживає с. Попівка (с. Філіція) Маньківського району Черкаської області, що знаходиться в адміністративних межах Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області, по вул. Шевченка буд № 7, що є її постійним місцем проживання, з 2004 року. Власник цього житла, ОСОБА_2, помер 07.02.2004 року в с. Попівка Маньківського району Черкаської області. В 2004 році позивачка придбала у померлого ОСОБА_2, вказаний будинок, повною мірою розрахувалася з ним та переїхала до будинку разом із своєю родиною з метою подальшого проживання. У вказаному будинку позивач проживає і на даний час. При купівлі будинку позивач домовились з ОСОБА_2, який пізніше помер, про те, що нотаріальну угоду вони вчинять пізніше, коли позивачка накопиче достатньо коштів на нотаріальне оформлення купівлі-продажу, однак в зв'язку з тим, що ОСОБА_2, важко захворів і невдовзі помер, позивач так і не встигла нотаріально оформити своє право власності. Позивач на даний час відкрито продовжує проживати в належному померлому ОСОБА_2, будинку по вул. Шевченка, 7, доглядає та підгримує житло та земельну ділянку в належному стані, здійснює поточний та капітальний ремонт помешкання, здійснює оплату за всі комунальні послуги, щорічно обробляє присадибну земельну ділянку та збирає урожай. Після смерті ОСОБА_2, спадкоємцем за заповітом є його дочка ОСОБА_3, інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає. ОСОБА_3, частково прийняла спадщину після смерті батька, однак не оформляла спадщини на будинок № 7 по вул. Шевченка в с. Попівка (с. Філіція) Маньківського району Черкаської області, оскільки знала, що позивачкою з ОСОБА_2, укладено усний договір купівлі-продажу, а тому вважала, що будинок належить позивачці. Оскільки позивачка на значний час втратила зв'язок з ОСОБА_3, позивач не могла в установленому порядку набути права власності на даний будинок, станом на теперішній час вона має право на набуття права власності на вказаний будинок за набувальною давністю. ОСОБА_3, склала письмову заяву про те, що не заперечує проти визнання права власності на вказане будинковолодіння за нею та не заперечує проти задоволення позивача позову, підпис її завірений в установленому законом порядку. Таким чином, позивачка з 2004 року постійно відкрито та добросовісно володіє даним майном, відколи власник цього майна її його продав. З того часу позивач утримує та обслуговує будинок, постійно відкрито та добросовісно володіє нерухомістю, дотримуючись вимог щодо приписів чинного законодавства про зобов'язання власності в частині тягаря утримання майна, не порушуючи прав інших осіб та держави. Протягом усього часу ніхто ніяких претензій щодо прав власності на це майно не пред'являв та не претендував на нього, вона весь цей час володіє майном відкрито, добросовісно та безперервно. Однак такий стан невизначеності не дає позивачу змоги здійснювати утримання майна, загрожує його пошкодженню, що і змушує позивача звертатися до суду з вказаною позовною заявою.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Представник Попівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у його відсутності.

Суд, вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, рахує, що позов слід задоволити повністю, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що ОСОБА_1, проживає с. Попівка (с. Філіція) Маньківського району Черкаської області, що знаходиться в адміністративних межах Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області, по вул. Шевченка буд № 7, що є її постійним місцем проживання, з 2004. Судом встановлено, що власник цього житла, ОСОБА_2, помер 07.02.2004 в с. Попівка Маньківського району Черкаської області. Також в судовому засіданні встановлено, що позивачка в 2004 році придбала на підставі усного договору у померлого ОСОБА_2, вказаний будинок, повною мірою розрахувалася з ним та переїхала до будинку разом із її родиною з метою подальшого проживання, у вказаному будинку позивач проживає і дотепер. При купівлі будинку вони домовились з ОСОБА_2, який пізніше помер, про те, що нотаріальну угоду вони вчинять пізніше, коли вона накопиче достатньо коштів на нотаріальне оформлення купівлі-продажу, однак в зв'язку з тим, що ОСОБА_2, важко захворів і невдовзі помер, позивач так і не встигла нотаріально оформити своє право власності. Позивач на даний час продовжує проживати в належному померлому ОСОБА_2, будинку по вул. Шевченка, 7, доглядає та підгримує житло та земельну ділянку в належному стані, здійснює поточний та капітальний ремонт помешкання, здійснює оплату за всі комунальні послуги, щорічно обробляє присадибну земельну ділянку та збирає урожай. Після смерті ОСОБА_2, спадкоємцем за заповітом є його дочка ОСОБА_3 (а.с.6,8), інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає. ОСОБА_3, частково прийняла спадщину після смерті батька, однак не оформляла спадщини на будинок № 7 по вул. Шевченка в с. Попівка (с. Філіція) Маньківського району Черкаської області(а.с.8), Факт тгго, що позивач впродовж 11 років безперешкодно постійно відкрито та добросовісно володіє даним майном, підтверджується письмовими показами свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6В.(а.с.23-29). Згідно письмової заяви ОСОБА_3 (а.с.21-22), вбачається що вона не заперечує проти визнання права власності на буд. №7 по вул. Шевченка, в с.Філіція, Маньківського району, Черкаської області за позивачкою. Довідка Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 02.06.2015 року №222 (а.с.9) підтверджує, що дійсно після смерті ОСОБА_2 на території сільської ради залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок (неприватизований) з надвірними спорудами, який розміщенний на непривтизованій земельній ділянці. Довідка Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 13.03.2015 року №97 (а.с.10) підтверджує, що дійсно позивачка з 1 березня 2004 року разом із своєю сім"єю проживає в будинку ОСОБА_2. Спадщина, на яку видано свідоцтво ОСОБА_3 (а.с.8), складається з земельної ділянки площею 2,633 га. В процесі оформлення прав на будинок виявилося, що оформити належний покійному житловий будинок в нотаріальному порядку немає можливості. Так, надана позивачці довідка КП "ЧООБТІ" Маньківського виробничого відділку від 10.02.2015 року №37 підтверджує, що згідно даних архіву станом на 01.01.2013 року житловий будинок в с. Філіцція, вул. Шевченка 7, Маньківського району, Черкаської області не зареєстровано. 10.02.2015 КП "ЧООБТІ" Маньківського виробничого відділку на замовлення позивача проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Шевченка, 7 в селі Філіція Маньківського району Черкаської області(а.с.12-14). 07.05.2015 за №50/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово -комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил (а.с.15-17). Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Шевченка, 7 в селі Філіція, Маньківського району Черкаської області.Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно доч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, правила ст. 344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав та обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України). За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства - ст. 14 ЦК України. Ч. 3 ст. 319 ЦК України, визначає, що власність зобов'язує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язання утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 ЦК України право власності насувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, а тому позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 11, 14, 15, 319, 328, 344, 376, 392 ЦК України, , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на будівництво у вигляді житлового будинку з усіма господарськими спорудами по вул. Шевченка, 7, в с. Філіція, Маньківського району Черкаської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя І. Д. Калієвський