Провадження № 2/520/4458/15
Київський районний суд міста Одеси у складі:
судді Чаплицького В.В.
за участю секретаря Непомнющого М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Фацоєвича, третя особа - Головне управління державної міграційної служби в Одеській області про позбавлення права користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання ОСОБА_2 Фацоєвича такою особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1, стверджуючи, що з 2005 року ОСОБА_2 Фацоєвич не проживає у вищезазначеному житлі, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, його особистих речей в квартирі немає і нею він взагалі не цікавиться. На обґрунтування своїх вимог позивач посилається на докази, зазначені у позовній заяві.
Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі, посилаючись в своїх поясненнях на викладені в позовній заяві обставини.
Відповідач повторно до судового засідання не з'явився, повідомлявся про день, час, місце слухання справи через оголошення в газеті «Одеські вісті».
Згідно з ч.4 ст.169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі доказів, представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню за наступних підстав.
Квартира за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13 грудня 2003 року (а.с.5). Квартира за адресою АДРЕСА_1 належить тільки позивачеві. Відповідач права власності на частку в вищезазначеному житлі не має. 14.03.2005 року між позивачем і відповідачем було укладено договір про здачу житлового приміщення строком на три роки, але відповідач ні дня не проживав у вищезазначеній квартирі. ОСОБА_1 постійно проживає в квартирі і за місцем проживання має реєстрацію. Позивач зареєстрований один в цій квартирі разом з відповідачем (а.с.6). Актом про відсутність особи за місцем реєстрації, складеним начальником дільниці №2 КП «ЖКС Вузівський» підтверджено, що ОСОБА_2 Фацоєвич в квартирі за адресою АДРЕСА_1 не проживає (а.с.7).
Крім того, ОСОБА_1 зазначив у позові, що наявність у відповідача реєстрації в квартирі, порушує його право на користування спірним житлом, тому як він повинен сплачувати комунальні послуги за осіб, які не проживають у квартирі. Наявність у відповідача реєстрації в квартирі значно обмежує право власника щодо розпорядження квартирою.
При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню, так як відповідач більше 10 років не проживає в квартирі за адресою АДРЕСА_1, не несе витрат по утриманню квартири, не цікавиться цим житлом. Наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивача на цю квартиру.
Відповідно, до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Керуючись ст.213, 214, 215 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Фацоєвича, третя особа - Головне управління державної міграційної служби в Одеській області про позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити .
Визнати ОСОБА_2 Фацоєвича, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Чаплицький В. В.