Справа № 579/1585/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

23 жовтня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді Хочиної А.І.,

за участі секретаря Малик Г.М.,

з участю представника

позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_2 в особі представника за довіреністю ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Кролевецького району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями за померлим та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 в особі представника за довіреністю ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в с. Алтинівка Кролевецького району Сумської області по вул. Жовтнева,11 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями ( літня кухня літ. Б, сарай літ В, 1/2 частина колодязя літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 52,3 кв. м, житлова площа 21,2 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 67083 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 60%.

Згідно записів в погосподарських книгах виконкому ОСОБА_3 сільської ради Кролевецького району, будинок, який розміщений по вул. Жовтнева,11 в с. Алтинівка Кролевецького району Сумської області числився за нею - ОСОБА_2. Її чоловік ОСОБА_4 збудував даний будинок у 1965 році і з того часу вони разом в ньому проживали. Документи на забудову не збереглись. За свого життя ОСОБА_4 розпоряджався будинком та господарськими будівлями, як власник особистим майном, він підтримував їх в належному технічному стані, за необхідності проводив ремонт та обробляв прилеглу земельну ділянку.

Земельна ділянка по вул. Жовтнева,11 в с. Алтинівка Кролевецького району, площею 0,43 га, в тому числі 0,15 га для будівництва і обслуговування жилого будинку та 0,28 га для ведення особистого бідсобного господарства, була передана у приватну власність ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 03.11.1993 року №29, державний акт на земельну ділянку не видавався.

4 листопада 2002 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, до якого входить житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями ( літня кухня літ. Б, сарай літ В, 1/2 частина колодязя літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. N), що знаходиться в с. Алтинівка Кролевецького району Сумської області по вул. Жовтнева,11. Заповіту за життя ОСОБА_4 не залишив.

Єдиною спадкоємицею за законом є вона, дружина померлого ОСОБА_2, яка прийняла спадщину після смерті чоловіка, проживала разом з померлим та фактично вступивши у володіння та управління спадковим майном.

На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Жовтнева,11 в с.Алтинівка Кролевецького району Сумської області, який належав померлому ОСОБА_4 зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п. 7 ст. 16 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках передбачених цим законом.

Тому для встановлення факту належності померлому ОСОБА_4 нерухомого майна, вона змушений звернутись до суду з позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за нею права власності на це майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, позивачка просить встановити факт належності на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 21,2 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ В, 1/2 частина колодязя літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташованого в селі Алтинівка Кролевецького району Сумської області по вулиці Жовтнева, 11 її чоловіку ОСОБА_4, який помер 4 листопада 2002 року та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка.

Позивачка, будучи належним чином повідомленою про час та місце проведення судового засідання, до суду не зявилась.

Представник позивачки у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Кролевецького району Сумської області до суду свого представника не направив, надавши заяву про проведення судового засідання без участі представника сільської ради, проти позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У селі Алтинівка Кролевецького району Сумської області по вулиці Жовтнева, 11 знаходиться житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 21,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ. Б, сарай літ В, 1/2 частина колодязя літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. N, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 67083 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 60 %. Зазначений будинок був збудований у 1965 року. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 11.09.2015 року, технічним паспортом, виготовленим 13 серпня 2015 року (а.с. 10, 17-20).

Будинок був збудований ОСОБА_4, який був зареєстрований в ньому та проживав до самої смерті, що вбачається з довідки виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 05.08.2015 р (а.с.11).

Згідно архівної довідки архівного відділу Кролевецької РДА Сумської області від 22.09.2015 року земельна ділянка по вул. Жовтнева в с. Алтинівка Кролевецького району, загальною площею 0,43 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,28 га для ведення особистого підсобного господарства) була передана у приватну власність ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів від 03.11.1993 року (а.с.14).

4 листопада 2002 року в селі Алтинівка Кролевецького району Сумської області ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.15). Розпорядження на випадок смерті він не залишив, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою, довідки виконкому ОСОБА_3 сільської ради Кролевецького району (а.с. 11, 30 ).

Позивачка ОСОБА_5 є дружиною померлого ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с. 16).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне йому майно. Єдиним спадкоємцем після його смерті є дружина ОСОБА_2

З довідки виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 05.08.2015 р. вбачається, що позивачка постійно проживала та була зареєстрована разом з чоловіком по вул.Жовтнева, 11 в с.Алтинівка Кролевецького району Сумської області на момент смерті останнього (а.с.11), після смерті ОСОБА_4 вона фактично вступила в управління і володіння спадковим майном, а тому є такою, що прийняла спадщину після смерті чоловіка відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР (1963) р.

За повідомленням Кролевецької районної державної нотаріальної контори від 20.10.2015 року №2239/01-16 після смерті ОСОБА_4 була заведена спадкова справа №362/2003, 18.09.2003 року було видано свідоцтво про право на спадщину та 20.04.2007 року було видано додаткове свідоцтво про право на спадщину на земельну частку (пай) на імя дружини померлого ОСОБА_2 (а.с.28-29)

На сьогодні вона (позивачка) позбавлена можливості зареєструвати право власності на житловий будинок №11 по вулиці Жовтнева в селі Алтинівка Кролевецького району, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_4, позивачка не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_2 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті чоловіка, оскільки його право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_4, який помер 4 листопада 2002 року, на законних підставах володів житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, розташованими в с.Алтинівка Кролевецького району Сумської області, по вул.Жовтнева,11 і зазначене нерухоме майно фактично йому належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ОСОБА_2, як за спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.86, 524-526, 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст.1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4, померлому 4 листопада 2002 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 21,2 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ В, 1/2 частина колодязя літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташованого в селі Алтинівка Кролевецького району Сумської області по вулиці Жовтнева, 11.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 21,2 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ В, 1/2 частина колодязя літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташований в селі Алтинівка Кролевецького району Сумської області по вулиці Жовтнева, 11, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 4 листопада 2002 року в селі Алтинівка Кролевецького району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення. оголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_6