Справа № 310/9739/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

25 серпня 2015 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, діючої в своїх інтересах та в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, Бердянської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, виділ майна в натурі, припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом, який уточнила після проведення судовової будівельно-технічної експертизи. Просить: - виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 245,9 кв.м. під частиною двору з боку вул.Комунарів, житловим будинком «И», частиною житлового будинку «З,з,з2» та вбиральнею-душем «К2», яка знаходиться за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором); - у користуванні інших співвласників залишити земельну ділянку, площею 1425,1 кв.м., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором); - для можливості проходу на ділянку домоволодіння та можливості обслуговування інженерних мереж, по земельній ділянці ОСОБА_1, яка знаходиться за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область, для інших співвласників встановити сервітут площею 58,6 кв.м. у вигляді проходу між житловим будинком «И» та «З,з,з2» з боку вул.Комунарів (у Додатку № 3 висновку зафарбовано сіткою червоного кольору); - виділити зі спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 1/5 частку житлового будинку № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянськ, що складається з житлового будинку «И»; з житлового будинку «З,з,з2» у складі: коридор 1-1, прихожа 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5; душу-вбиральні «К2», яка розташована на земельній ділянці площею 245,9 кв.м. (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором); - припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянську Запорізької області, між ОСОБА_1 та іншими співвласниками; - у власності інших співвласників в рахунок 4/5 часток у праві спільної часткової власності залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці площею 1425,1 кв.м., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором).

В судове засідання представник позивача адвокат ОСОБА_24 надав заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності. Надано згоду на вирішення справи заочно.

Відповідачі в судове засідання не зявилися. Повідомлені. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Справу вирішено за відсутності відповідачів заочно.

Аналізуючи докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/5 частини житлового будинку № 6 по вул..Комунарів в м.Бердянськ на підставі договору дарування, укладеного 09 квітня 2009 року та посвідченого ОСОБА_25, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу в Запорізькій області (реєстр № 283). Реєстрація права власності за ОСОБА_1 на вказану частку підтверджується витягом Комунального підприємства Бердянської міської ради з технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22710569 від 13.05.2009 р..

Іншими співвласниками житлового будинку № 6 по вул.Комунарів в м.Бердянськ є: - ОСОБА_15 на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - ОСОБА_16 на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - ОСОБА_17 на підставі свідоцтва про право власності САА №815427 від 17.01.2005р.; - ОСОБА_18 на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - ОСОБА_19 на підставі свідоцтва про право власності САА № 815427 від 17.01.2005р.; - ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності САВ № 732491 від 23.01.2009р.; - ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності САВ № 732491 від 23.01.2009р.; - ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності САВ № 732491 від 23.01.2009р.; - ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610287 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610287 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_13 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610287 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610288 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610288 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 19.06.07 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_26 (реєстр. № 1448); - ОСОБА_14 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ №610287 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ №610288 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ № 610288 від 15.05.2006р.; - ОСОБА_27 на підставі договору дарування від 05.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_26 (реєстр. №1276). Зазначене підтверджується Інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 36902066 від 28.04.15р..

Крім зазначених в інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно осіб власниками житлового будинку № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянськ є: - Бердянська міська рада на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради від 17.12.1980р. №551; - ОСОБА_21, ОСОБА_22 та ОСОБА_23 на підставі свідоцтва про право власності від 17.05.1996р.; - ОСОБА_20 на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.1997р. № 286; - ОСОБА_28 на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 14.09.2006р. № 3-2235. Зазначене підтверджується довідкою Комунального підприємства Бердянської міської ради з технічної інвентаризації від 01.04.15р. № 147.

Судом також встановлено, що домоволодіння № 6 по вул..Комунарів в м.Бердянськ, розташоване на земельній ділянці площею 1671,0 кв.м., яка виділена рішеннями виконкому Бердянської міської ради № 359 від 22.06.1953р. та № 490 від 19.10.1995р..

На земельній ділянці розташовані будівлі та споруди: житлові будинки «А, Б, П, З, И»; житлові прибудови «А1, А2»; нежитлові приміщення «а, а3, а4, а5, а6, б, б1, б2, б5, б6, б7, п, з»; літні кухні «П4, С3, С4, Ж2»; тамбури до літніх кухонь «П5, С5»; сараї «Ж1, Л2, Л1, Л5, О4, О2, С8, Т1»; навіси «О, Х1, Щ, Д, С, Г»; літня кухня-сарай «М»; вбиральні «В2, Н»; вбиральні душ «Ф3, Ф4, К2».

Згідно висновку № 086/06-15 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 30 червня 2015 року судовим експертом ОСОБА_29, експерт вважає технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити із спільної часткової власності ОСОБА_1 1/5 частку житлового будинку № 6 по вул..Комунарів в м.Бердянську Запорізької області, яка складається з: - житлового будинку «И»; - з житлового будинку «З,з»: коридор 1-1, прихожа 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5; - душу-вбиральні «К2». Експерт вважає технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1671 м2. між ОСОБА_1 та іншими співвласниками житлового будинку №6 по вул.Комунарів в м.Бердянськ з відступом від розміру часток співвласників. Експертом запропоновано два можливих варіанта порядку користування земельною ділянкою.

Дослідивши запропоновані експертом варіанти, суд вважає можливим прийняти другий варіант визначення порядку користування земельною ділянкою, наведений судовим експертом у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 086/06-15 від 30 червня 2015 року, оскільки за даним варіантом площа земельної ділянки, що пропонується в користування ОСОБА_1, найбільш відповідатиме її частці у спільній власності (334,2м2. площа, яка відповідає ідеальній частці у праві власності на жилий будинок; 189,8м2.- за першим варіантом, 245,9м2. за другим варіантом).

Враховуючи викладене, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 245,9м2. під частиною двору з боку вул.Комунарів, житловим будинком «И», частиною житлового будинку «З,з,з2» та вбиральнею-душем «К2» (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором), у користуванні інших співвласників залишити земельну ділянку площею 1425,1м2. (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором), для можливості проходу на ділянку домоволодіння та можливості обслуговування інженерних мереж, по земельній ділянці ОСОБА_1, для інших співвласників встановити сервітут площею 58,6 м2. у вигляді проходу між житловим будинком «И» та «З,з,з2» з боку вул.Комунарів (у Додатку № 3 висновку зафарбовано сіткою червоного кольору), а також виділити зі спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 1/5 частку житлового будинку, що складається: з житлового будинку «И»; з житлового будинку «З,з,з2» у складі: коридор 1-1, прихожа 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5; душу-вбиральні «К2», яка розташована на земельній ділянці площею 245,9м2. (у Додатку № 3 висновку позначено зеленим кольором), та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянську між ОСОБА_1 та іншими співвласниками, а у власності інших співвласників в рахунок 4/5 часток у праві спільної часткової власності залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці площею 1425,1 м2., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором).

Керуючись ст.ст.3-6, 57-62, 64, 88, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 358, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, - задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 245,9м2. під частиною двору з боку вул.Комунарів, житловим будинком «И», частиною житлового будинку «З,з,з2» та вбиральнею-душем «К2», яка знаходиться за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку № 086/06-15 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 30 червня 2015 року судовим експертом ОСОБА_29, позначено зеленим кольором).

У користуванні інших співвласників залишити земельну ділянку, площею 1425,1м2., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку № 086/06-15 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 30 червня 2015 року судовим експертом ОСОБА_29, позначено блакитним кольором).

Для можливості проходу на ділянку домоволодіння та можливості обслуговування інженерних мереж, по земельній ділянці ОСОБА_1, яка знаходиться за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область, для інших співвласників встановити сервітут площею 58,6м2. у вигляді проходу між житловим будинком «И» та «З,з,з2» з боку вул.Комунарів (у Додатку № 3 висновку № 086/06-15 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 30 червня 2015 року судовим експертом ОСОБА_29, зафарбовано сіткою червоного кольору).

Виділити зі спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 1/5 частку житлового будинку № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянськ, що складається з житлового будинку «И»; з житлового будинку «З,з,з2» у складі: коридор 1-1, прихожа 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, кухня 1-5; душу-вбиральні «К2», яка розташована на земельній ділянці площею 245,9м2. (у Додатку № 3 висновку № 086/06-15 судової будівельно-технічної експертизи, складеному 30 червня 2015 року судовим експертом ОСОБА_29, позначено зеленим кольором).

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 6 по вул.Комунарів у м.Бердянську Запорізької області, між ОСОБА_1 та іншими співвласниками.

Залишити у власності інших співвласників в рахунок 4/5 часток у праві спільної часткової власності інші будівлі та споруди, що знаходяться на земельній ділянці площею 1425,1м2., яка розташована за адресою: вул.Комунарів, 6, м.Бердянськ, Запорізька область (у Додатку № 3 висновку позначено блакитним кольором).

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В.Парій