Справа № 367/4746/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2015року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Кухленко Д. С.

за участю секретаря Токач М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є співвласником 43/100 частин будинку №2 "б " по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 17.07.1993року, яке видане Ірпінською міською державною нотаріальною конторою Київської області, реєстровий номер 1-2767, підстава ухвала Ірпінського міського суду Київської області від 02.11.2004 року.

В той же час, відповідач ОСОБА_2 є співвласником 57/100 частин будинку №2 по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області.

Отже, будинок №2, 2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області належить їй та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Згідно з технічним паспортом на будинок від 23.08.2011 року, виданого Бучанським Бюро технічної інвентаризації Київської області, загальна площа будинку складає 221, 40 кв.м., житлова площа 93, 3 кв.м.

Позивач користується приміщеннями згідно вказаного технічного паспорта на будинок від 23.08.2011 року коридором 2, 1 пл.5, 8 кв.м., санвузлом 2, 2 пл. 5, 8 кв.м., котельнею 2-3 пл. 5,9 кв.м., кухнею 2-4 пл. 19, 6 кв.м., коридором 2-5 пл. 4,6 кв.м., коридором 2-6 пл. 2,8 кв.м., коридором 3-1 пл. 5, 1 кв.м., кухнею 3-2 пл. 6,1 кв.м., житловою кімнатою 3-3 пл. 15, 1 кв.м., санвузлом 3-4 пл.4,6 кв.м., холом 2-7пл. 40,7 кв.м., гардеробом 2-8 пл. 7, 2 кв.м., житловою кімнатою 2-9 пл. 12,8 кв.м., санвузлом 2-10 пл. 1,8 кв.м., житловою кімнатою 2-11 пл.14, 1кв.м., житловою кімнатою 2-12 пл. 13, 7 кв.м., загальна площа приміщень становить 165, 70 кв.м., житлова площа становить 55, 7 кв.м., а також відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме, сараєм літ."Б", розміром 6, 0 х 4,05 м., вбиральнею літ."З", частиною колодязя №1, частиною огорожі №2,3, що розташовані на земельній ділянці площею 675, 0 кв.м. та площею 7, 0 кв.м.

Відповідач згідно даних технічного паспорта на будинок від 23.08.2011 року користується приміщеннями, коридором 1-1 пл. 3, 3 кв.м., передпокоєм 1-2 пл. 7,7 кв.м., житловими кімнатами 1-3 пл. 18,8 кв.м., 1-4 пл. 10,2 кв.м., 1-11 пл. 8,6 кв.м., кухнею 1-10 пл. 7,1 кв.м., загальна площа приміщень становить 55, 7 кв.м., житлова площа, 37, 6 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме, гаражем літ."Г", розміром 6,58 х 4,60 м., вбиральнею літ."Д", частиною колодязя №1, частиною огорожі №2,3, що розташовані на земельній ділянці площею 682, 0 кв.м.

Згідно рішення виконавчого комітету Бучанської міської Ради Київської області від 15.07.2014 року №277 виділено в окреме будинковолодіння приміщення житлового будинку під літ. "А", загальною площею 55, 7 кв.м., житловою 37,6 кв.м., якими користується відповідач ОСОБА_2 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 682 кв.м. та встановлено даному об'єкту нерухомості з відповідними господарськими будівлями та спорудами, земельній ділянці розміром 682 кв.м. юридичну адресу, вул. Фрунзе, 2 м. Буча Київської області.

Також, згідно рішення виконавчого комітету Бучанської міської Ради Київської області від 15.07.2014 року № 277 виділено в окреме будинковолодіння приміщення житлового будинку під літ. "А", загальною площею 165, 70 кв.м., житловою площею 55, 7 кв.м., якими позивач користується з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 675, 0 кв.м., 7,0 кв.м. та встановлено даному обєкту нерухомості, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, земельній ділянці розміром 675, 0 кв.м., 7,0 кв.м. юридичну адресу, вул. Фрунзе, 2 "б", м. Буча Київської області.

Однак, реєстраційна служба Бучанського міського Управління юстиції Київської області не в змозі видати свідоцтва про право власності на 2 окремі будинковолодіння та зареєструвати їх під номерами 2, 2 "б" по вул. Фрунзе у м. Буча Київської області, оскільки ряд приміщень не були враховані судом при розподілі будинку згідно ухвали Ірпінського міського суду Київської області від 02.11.2004 року.

Також позивачем згідно рішення виконавчого комітету Бучанської селищної Ради Київської області від 18.07.2006 року №266 "Про дозвіл на добудову до житлового будинку" було добудовано до будинку №2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області кухню 3-2, пл. 6,1 кв.м., житлову кімнату 3-3, пл. 15, 1 кв.м., санвузол 3-4, пл.4,6 кв.м. Оскільки ці приміщення також не були предметом поділу між нею та відповідачем, то позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

У звязку з викладеним позивач просить суд виділити їй внатурі із спільної часткової власності та визнати за нею право власності на 43/100 частини будинку №2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що складається з коридору 2, 1 пл.5, 8 кв.м., санвузла 2, 2 пл. 5, 8 кв.м., котельні 2-3 пл. 5,9 кв.м., кухні 2-4 пл. 19, 6 кв.м., коридору 2-5 пл. 4,6 кв.м., коридору 2-6 пл. 2,8 кв.м., коридору 3-1 пл. 5, 1 кв.м., кухні 3-2 пл. 6,1 кв.м., житлової кімнати 3-3 пл. 15, 1 кв.м., санвузла 3-4 пл.4,6 кв.м., холу 2-7 пл. 40,7 кв.м., гардеробу 2-8 пл. 7, 2 кв.м., житлової кімнати 2-9 пл. 12,8 кв.м., санвузла 2-10 пл. 1,8 кв.м., житлової кімнати 2-11 пл.14, 1 кв.м., житлової кімнати 2-12 пл. 13, 7 кв.м., загальною площею 165, 70 кв.м.,та господарські будівлі та споруди, а саме, сарай літ."Б", розміром 6, 0 х 4,05 м., вбиральню літ."З", частину колодязя №1, частину огорожі №2,3.

Виділити їй 43/100 частини будинку №2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що складається з коридору 2, 1 пл. 5, 8 кв.м., санвузла 2, 2 пл. 5, 8 кв.м., котельні 2-3 пл. 5,9 кв.м., кухні 2-4 пл. 19, 6 кв.м., коридору 2-5 пл. 4,6 кв.м., коридору 2-6 пл. 2,8 кв.м., коридору 3-1 пл. 5, 1 кв.м., кухні 3-2 пл. 6,1 кв.м., житлової кімнати 3-3 пл. 15, 1 кв.м., санвузла 3-4 пл. 4,6 кв.м., холу 2-7 пл. 40,7 кв.м., гардеробу 2-8 пл. 7, 2 кв.м., житлової кімнати 2-9 пл. 12,8 кв.м., санвузла 2-10 пл. 1,8 кв.м., житлової кімнати 2-11 пл.14, 1 кв.м., житлової кімнати 2-12 пл. 13, 7 кв.м., загальною площею 165, 70 кв.м., та господарські будівлі та споруди, а саме, сарай літ."Б", розміром 6, 0 х 4,05 м., вбиральню літ."З", частину колодязя №1, частину огорожі №2,3 в окремий обєкт власності під номером №2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області.

Відповідачу виділити, внатурі із спільної часткової власності та визнати за нею право власності на 57/100 частин будинку №2 по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що складається з коридору 1-1 пл. 3, 3 кв.м., передпокою 1-2 пл. 7,7 кв.м., житлової кімнати 1-3 пл. 18,8 кв.м., житлової кімнати 1-4 пл. 10,2 кв.м., житлової кімнати 1-11 пл. 8,6 кв.м., кухні 1-10 пл. 7,1 кв.м., загальною площею 55, 7 кв.м. та господарські будівлі та споруди, а саме, гараж літ."Г", розміром 6,58 х 4,60 м., вбиральню літ."Д", частину колодязя №1, частину огорожі №2,3.

Виділити їй 57/100 частин будинку №2 по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що складається з коридору 1-1 пл. 3, 3 кв.м., передпокою 1-2 пл. 7,7 кв.м., житлової кімнати 1-3 пл. 18,8 кв.м., житлової кімнати 1-4 пл. 10,2 кв.м., житлової кімнати 1-11 пл. 8,6 кв.м., кухні 1-10 пл. 7,1 кв.м., загальною площею 55, 7 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме, гаражем літ."Г", розміром 6,58 х 4,60 м., вбиральнею літ."Д", частиною колодязя №1, частиною огорожі №2,3 в окремий обєкт власності під номером №2 по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області.

Просить суд, припинити право спільної часткової власності між співвласниками будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Позивач в судове засідання не зявилася, від представника позивача надійшла до суду заява, в якій позов підтримала в повному обсязі, просить слухати справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позов визнала в повному обсязі та не заперечувала щодо його задоволення.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи те, що відповідач позов визнала, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Вивчивши по справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинку №2, 2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником 43/100 частин будинку №2 "б " по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 17.07.1993року, яке видане Ірпінською міською державною нотаріальною конторою Київської області, реєстровий номер 1-2767. (а.с. 11)

В той же час, відповідно до рішення Ірпінського міського суду від 02.11.2004р. та укладеної мирової угоди за відповідачем ОСОБА_2 визнано право власності на 57/100 частини будинку №2 по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області. (а.с. 12-13)

Згідно з технічним паспортом на будинок від 23.08.2011 року, виданого Бучанським Бюро технічної інвентаризації Київської області, відповідно до експлікації на житловий будинок, загальна площа будинку складає 221, 40 кв.м., житлова площа 93, 3 кв.м. (а.с. 19)

Відповідно до рішення виконавчого комітету Бучанської міської Ради Київської області від 15.07.2014 року № 277 було виділено в окреме будинковолодіння приміщення житлового будинку під літ. "А", загальною площею 55, 7 кв.м., житловою 37,6 кв.м., якими користується відповідач ОСОБА_2 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою вул. Фрунзе, 2 м. Буча Київської області. Крім цього, згідно вказаного рішення виділено в окреме будинковолодіння приміщення житлового будинку під літ. "А", загальною площею 165, 70 кв.м., житловою площею 55, 7 кв.м., якими позивач користується з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою вул. Фрунзе, 2 "б", м. Буча Київської області. (а.с. 17)

Як вбачається з матеріалів справи, згідно з рішенням виконавчого комітету Бучанської селищної Ради Київської області від 18.07.2006 року № 266 "Про дозвіл на добудову до житлового будинку" позивачем було добудовано до будинку № 2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області кухню 3-2, пл. 6,1 кв.м., житлову кімнату 3-3, пл. 15, 1 кв.м., санвузол 3-4, пл.4,6 кв.м. (а.с. 16)

Відповідно до ст. 15 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до норм ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Така саме правова позиція викладена у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», відповідно до якої в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ч.4 ст.357 Цивільного кодексу України, п.14 Правових позицій, висловлених судовою палатою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ /справи, повязані із застосуванням норм про захист права власності/, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає, що із відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі.

На підставі ст. ст. 15-16, 174, 183, 357-358, 364, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 6, 8, 10, 11, 15, 30, 60, 64, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В порядку розподілу будинку в натурі визнати за ОСОБА_1 право власності на 43/100 частини будинку №2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що складається з коридору 2, 1 пл. 5, 8 кв.м., санвузла 2, 2 пл. 5, 8 кв.м., котельні 2-3 пл. 5,9 кв.м., кухні 2-4 пл. 19, 6 кв.м., коридору 2-5 пл. 4,6 кв.м., коридору 2-6 пл. 2,8 кв.м., коридору 3-1 пл. 5, 1 кв.м., кухні 3-2 пл. 6,1 кв.м., житлової кімнати 3-3 пл. 15, 1 кв.м., санвузла 3-4 пл. 4,6 кв.м., холу 2-7 пл. 40,7 кв.м., гардеробу 2-8 пл. 7, 2 кв.м., житлової кімнати 2-9 пл. 12,8 кв.м., санвузла 2-10 пл. 1,8 кв.м., житлової кімнати 2-11 пл.14, 1 кв.м., житлової кімнати 2-12 пл. 13, 7 кв.м., загальною площею 165, 70 кв.м., та господарські будівлі та споруди, а саме, сарай літ."Б", розміром 6, 0 х 4,05 м., вбиральню літ."З", частину колодязя №1, частину огорожі №2,3 та виділити в окремий обєкт власності під номером 2 "б" по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області.

За ОСОБА_2 в порядку розподілу будинку в натурі визнати право власності на 57/100 частин будинку №2 по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області, що складається з коридору 1-1 пл. 3, 3 кв.м., передпокою 1-2 пл. 7,7 кв.м., житлової кімнати 1-3 пл. 18,8 кв.м., житлової кімнати 1-4 пл. 10,2 кв.м., житлової кімнати 1-11 пл. 8,6 кв.м., кухні 1-10 пл. 7,1 кв.м., загальною площею 55, 7 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме, гаражем літ."Г", розміром 6,58 х 4,60 м., вбиральнею літ."Д", частиною колодязя №1, частиною огорожі №2,3 в окремий обєкт власності під номером №2 по вул. Фрунзе в м. Буча Київської області.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3