Справа № 291/1483/15-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

28 грудня 2015 року

Ружинський районний суд Житомирської області

в складі : головуючого - судді Нейло В.М.,

за участю секретаря Новаківської К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині Житомирської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Реєстраційної служби Ружинського районного управління юстиції Житомирської області,

про зняття заборони на відчуження житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду мотивуючи його тим, що 25 травня 1974 році рішенням зборів уповноважених колгоспників КСП ім.Леніна смт.Ружина Житомирськоїобласті №3 було виділено присадибну ділянку 0.07 га під забулову власного будинку по вул.Колгоспній, 84 в смт.Ружині Житомирської області гр.ОСОБА_2. Рішенням виконкому Ружинської селищної ради депутатів трудящихся Ружинського району Житомирської області за №9 від 15.05.1974 було дозволено будівництво житлового будинку. 06.07.1978 року позивачка придбала у ОСОБА_2 Незакінчений житловий будинок відповідно до договору купівлі-продажу. Згідно даного договору цей незакінчений житловий будинок належав ОСОБА_2 На підставі свідоцтва на забудову садиби в сільській місцевості,виданого Ружинським райвиконкомом на підставі його рішення від 22.05.1974 року за №150. Цей незакінчений житловий будинок розташований на колгоспному земельному масиві на перехід якої в розмірі 0.07 га до позивача мається письмова згода КСП ім.Леніна, відповідно до протоколу №2 від 23.03.1978 року.Всі права та обовязки забудівника перейшли до позивача. Так для будівництва вищевказаного житлового будинку позивачка, яка працювала на той час буфетницею в терапевтичному відділені Ружинської центральної районної лікарні, отримала ссуду по рішенню правління Ружинської центральної лікарні, ссуду отримала в Ружинському відділені Держбанку. Ссуда була погашена достроково в грудні 1981 році, утримувалась вона із заробітної плати про що свідчить довідка видана із Ружинської ЦРЛ. На даний час у позивача виникла необхідність розпорядитися належним йому на праві власності майном, а саме житловим будинком зі спорудами, розташованими за адресою:смт.Ружин вул.Колгоспна,84 Житомирської області, але позбавлений такої можливості, оскільки в реєстраційній службі вияснила, що існує заборона на відчуження житлового будинку. А тому позивач просить зняти заборону на відчуження житлового будинку. В листопаді місяці 2013 року дружина позивача звернулася до реєстраційної служби Ружинського районного управління юстиції Житомирської області із письмовою заявою про припинення заборони на об'єкт нерухомого майна, який розміщений за адресою:смт.Ружин вул.Колгоспна,84 Житомирської області.Однак, в задоволенні заяви їй було відмовлено та роз'яснено, що необхідно звернутися до суду щодо зняття заборони на відчуження домоволодіння.

Позивач в судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити у її відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надіслав до суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши та оглянувши матеріали справи, прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень право власності на житловий будинок №84 по вул.Колгоспній в смт.Ружині зареєстровано за позивачем, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, посвідченого Попільнянською держнотконторою 06.07.1978 року за №201, акт прийому житлового будинкум13.08.1981 р.№63..

З вищевикладеного витягу від 15.12.2015 року за №49872555 отриманого з Ружинського районного управління юстиції вбачається, що на об'єкт нерухомого майна роташованого за адресою:вул.Колгоспна, 84 в смт.Ружині Житомирської області, реєстраційний номер обтяження 12535591 зареєстрованого 24.03.2006 року за № 27094408 Ружинським районним управлінням юстиції Житомирської області.

З письмових пояснень позивачки викладених в позовній заяві вбачається, що на той час вона працювала буфетницею в терапевтичному відділені Ружинської центральної районної лікарні, отримала ссуду по рішенню правління Ружинської центральної лікарні, ссуду отримала в Ружинському відділені Держбанку. Ссуда була погашена достроково в грудні 1981 році, утримувалась вона із заробітної плати про що свідчить довідка видана із Ружинської ЦРЛ.

Як вбачається з відмови наданої реєстраційною службою Ружинського районного управління юстиції Житомирської області, позивачу відмовлено у знятті заборони на відчуження житлового будинку, у звязку з тим, що із заявою про зняття заборони повинен звернутися обтяжувач, який у встановлений законом порядок не зробив цього.

Відповідно до ст16 ЦК України, кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересів.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування чи розпорядження своїм майном.

З вищенаведених підстав позов ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Ружинського районного управління юстиції про зняття заборони на відчуження житлового будинку підлягає задоволенню.

Керуючись ст.41 Конституції України ст.ст. 212-215 ЦПК України ст. ст.ст 16, 391 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовільнити повністю.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку і погосподарських будівель за адресою: смт.Ружин вул.Колгоспна, 84 (Вісімдесят чотири) Ружинського району Житомирської області який належить на праві особистої приватної власності гр.ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. М. Нейло.