Провадження № 2/750/202/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 березня 2015 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова
у складі головуючого - судді Логвіної Т.В.
при секретарі Корж Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства "ЖЕК-10" Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 про зобов'язання надати доступ до житлового приміщення,
Комунальне підприємство "ЖЕК-10" Чернігівської міської ради звернулось до суду з позовом до відповідача та просить зобов'язати відповідача допустити уповноважених осіб КП "ЖЕК-10", за участю представників органів внутрішніх справ та за участю двох споживачів з будь-якого суміжного або сусідського житлового приміщення будинку по АДРЕСА_1 у квартиру за адресою: АДРЕСА_3, для виконання робіт по заміні хрестовини каналізаційного стояка з метою попередження аварійної ситуації та залиття квартир.
В судове засідання сторони не з'явились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує та не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. Причини неявки відповідача суду не повідомлені.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться на обслуговуванні комунального підприємства "ЖЕК-10" Чернігівської міської ради, яке надає мешканцям даного житлового будинку послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території в порядку та в обсягах, передбачених чинним законодавством України, в тому числі і рішеннями органів місцевого самоврядування, зокрема рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради "Про послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" від 12.03.2012 року № 56.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради "Про визначення виконавців послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій" на КП "ЖЕК-10" покладено обов'язок щодо надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
26.09.2014 року від мешканців квартири АДРЕСА_1 до КП "ЖЕК-10" надійшла заявка щодо затоплення їхнього помешкання з квартири № 23. При розгляді даної заявки встановлено, що на стінах та на стелі ванної кімнати виявлено сліди затікання в місці розташування каналізаційного стояка.
30.09.2014 року була повторна колективна заявка до КП "ЖЕК-10" від мешканців квартир № 72, 78 по АДРЕСА_1 стосовно перекриття стояку холодного водопостачання з метою уникнення аварійної ситуації та її подальшої ліквідації.
06.10.2014 року мешканці квартири № 78 звернулися із заявкою щодо протікання труби.
Відповідно до акту про обстеження квартири АДРЕСА_2 від 15.10.2014 року причиною затікання являється аварійний стан раструба хрестовини каналізаційного стояка. Ліквідувати аварійну ситуацію є необхідним і можливе виключно шляхом його заміни.
Для визначення причини затікання необхідно було розібрати цегляну кладку в квартирах № 29 та № 78. Мешканці квартири № 78 негайно надали доступ для виконання робіт по заміні хрестовини каналізаційного стояка. Відповідач ОСОБА_1, який зареєстрований в приватній квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, такий доступ надати відмовився.
Ст. 322 Цивільного кодексу України передбачає, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне (в тому числі, каналізація) та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Згідно ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
З матеріалів справи вбачається, що каналізаційний трубопровід, на якому виникло пошкодження, яке призвело до аварійної ситуації, знаходиться в стіні будинку, що, в свою чергу, завдає збитків мешканцям квартир.
Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є інші юридичні факти ,в даному випадку - факт надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх споживання відповідачем.
Відповідно до ст. 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач має забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення для ліквідації аварій та для встановлення і заміни санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо.
Згідно п.п. 7, 8 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку.
Всупереч зазначеним положенням Закону відповідач не надає доступу до своєї квартири працівникам КП "ЖЕК-10" для виконання робіт по заміні хрестовини каналізаційного стояка з метою попередження аварійної ситуації та залиття квартир, що підтверджується відповідним актом від 21.10.2014 року.
16.10.2014 року мешканка квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_3 в присутності старшого ДІМ ВДІМ ЧМВ УМВС України в Чернігівській області майора міліції ОСОБА_4 відмовилась отримати офіційне попередження з вимогами забезпечити доступ в жиле приміщення для проведення ремонтних робіт по усуненню аварійної ситуації, що підтверджується актом від 16.10.2014 року та додатком до нього - листом № 01-12-1366 від 16.10.2014 року. Двері відповідачі не відкрили, доступ в квартиру для проведення робіт не надали. На адресу ОСОБА_1 17.10.2014 року повторно був направлений лист з вимогою надати доступ до комунікаційних мереж.
Таким чином, враховуючи те, що відповідач своїми неправомірними діями, що виразилися у ненаданні доступу до своєї квартири для заміни хрестовини каналізаційного стояка, котра знаходиться в аварійному стані, перешкоджає позивачу у виконанні своїх зобов'язань та у здійсненні своїх повноважень, що тягне за собою завдання збитків мешканцям суміжних приміщень, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 209, 212, 213 ЦПК України, суд, -
Зобов'язати ОСОБА_1 надати уповноваженим особам КП "ЖЕК-10", за участю представників органів внутрішніх справ та за участю двох споживачів з будь-якого суміжного або сусідського житлового приміщення будинку по АДРЕСА_1, доступ до квартири за адресою: АДРЕСА_3, для виконання робіт по заміні хрестовини каналізаційного стояка з метою попередження аварійної ситуації та залиття квартир цього будинку.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення відповідно до ст. 294 ЦПК України.
Суддя: