РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/7009/15-ц

Пров. №2/668/2002/15

22.12.2015 року Суворовський районний суд м.Херсона в складі:

головуючого судді Зубова О.С.,

при секретарі Хандусенко О.Е.,

за участю представника

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до акціонерного комерційного банку «Трансбанк», ОСОБА_3 та товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична фірма «НОВАЦІЯ» про визнання договору іпотеки таким, що припинив свою дію

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, та пояснила у судовому засіданні, що між ОСОБА_3 та АКБ «Трансбанк» було укладено кредитний договір, за яким в забезпечення виконання позичальником своїх кредитний зобовязань, вона виступила поручителем перед банком, з яким уклала іпотечний договір від 11.07.2008 року, відповідно до якого передала в іпотеку свою квартиру АДРЕСА_1. На підстав рішення Суворовського районного суду м.Херсона від 04.03.2015 року : ОСОБА_3 стягнуто на користь банку заборгованість за цим кредитним договором та відділом ДВС Суворовського РУЮ у м.Херсоні проводилось виконавче провадження в рамках якого реалізовано квартиру АДРЕСА_2, яка належало ОСОБА_3, після чого вказане виконавче провадження закінчено. Також зазначила що АКБ «Трансбанк» було ліквідовано, тому договір іпотеки припинив свою дію. Просила визнати даний іпотечний договір таким, що втратив свою дію скасування державних реєстрацій запису про іпотеку та заборони відчуження ї квартири.

Відповідач ОСОБА_3 та представники відповідачів АКБ «Трансбанк» та ТОВ «ЮФ «НОВАЦІЯ» у судове засідання не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини своє неявки суду не повідомили. За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у їх відсутності та за згодою представник; позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст.ст. 169 та 224 ЦПК України.

Судом встановлені наступні обставини та визначені відповідні їм правовідносини.

11 липня 2008 року між відповідачами ОСОБА_3 та АКБ «Трансбанк» було укладено кредитний договір №2320802.

Тоді ж в забезпечення виконання зобовязань позичальником ОСОБА_3 між ОСОБА_2 та АКБ «Трансбанк» в особі директор; філії «Херсон - Трансбанк» було укладено іпотечний договір від 11 липня 2001 року, який посвідчено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №3304 а також за №3305 зареєстровано заборону відчуження зазначеної в договорі квартири АДРЕСА_3, яка є предметом іпотеки.

04 березня 2010 року за позовною заявою АКБ «Трансбанк» Суворовським районним судом м.Херсона прийнято рішення про стягнення з ОСОБА_3 боргу в сумі 1462074,18 грн.

13.03.2010 року по примусовому виконанню виконавчого листа №2- 6762/09 виданого Суворовським районним судом м.Херсона, відділом державної виконавчої служби було відкрито виконавче провадження. В ході даного виконавчого провадження реалізована квартира АДРЕСА_4, яка належала ОСОБА_3

26.10.2011 року виконавче провадження закінчено на підставі п.2 ч.1 ст.47 Закону У країн и «Про виконавче провадження», а саме через те, що у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернуто стягнення, а здійснені державним виконавцем відповідно до цього Закону заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними. Зазначене підтверджується листом ВДВС Суворовського РУЮ у м.Херсоні від 17.11.2011 року.

Відповідно до повідомлення відділу ПВР УДВС ГТУЮ у Херсонській області від 12.10.2015 року на час розгляду даної справи відсутні будь-які виконавчі провадження з примусового виконання рішень щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_2

Згідно з повідомленням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 26.09.2015 року на підставі постанови НБУ від 01.03.2010 року №101, 02.03.2010 року було розпочато ліквідацію АКБ «Трансбанк».

Відповідно до повідомлення НБ України від 30.10.2015 року на підставі рішення Комісії Національного банку України з питань нагляду та регулювання діяльності банків від 31.01.2014 року №56 між НБУ, АКБ «Трансбанк» та ТОВ «ЮФ «НОВАЦІЯ» укладено тристоронній договір про передавання в управління непроданих активів від 17.02.2015 року №35-Л згідно з переліком, у тому числі права вимог за кредитними зобовязаннями фізичних та юридичних осіб перед АКБ «Трансбанк». Також рішенням комісії НБУ з питань нагляду та регулювання діяльності банків від 28.02.2014 №104 затверджено ліквідаційний баланс АКБ «Трансбанк», ухвалено остаточний звіт ліквідатора та завершено процедуру ліквідації АКБ «Трансбанк».

Відповідно до п.3.4 Іпотечного договору, іпотека припиняється а) виконанням у повному обсязі зобовязань, визначених кредитним договором та б) в інших випадках, передбачених чинним законодавством України або цим договором.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з п.3.2. Право іпотекодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок іпотечного майна настає у випаду невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобовязання в цілому або в частині, а також у інших випадках, передбачених цим Договором та Кредитним договором або чинним законодавством та/або невиконанням позичальником зобовязань за кредитним договором.

З пояснень представника позивача, судом встановлено, що порушення умов кредитного договору були зумовлені тим, що ОСОБА_3 припинила здійснювати обовязкові щомісячні платежі по кредиту, з часу початку виконання ліквідації АКБ «Трансбанк», тобто з 02.03.2010 року.

Відповідно саме з цієї дати банк набув право вимоги як до боржника по кредитному договору, так і до позивача, як поручителя у зобовязанні та на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Відповідачами не надано жодних доказів на спростування вищевикладених обставин та/або обґрунтування причин непредявлення позову до ОСОБА_2

Згідно з ч.4 ст.559 ЦК України порука припиняється після закінчення строку, встановленого в договорі поруки. У разі, якщо такий строк не встановлено, порука припиняється, якщо кредитор протягом шести місяців від дня настання строку виконання основного зобов'язання не пред'явить вимоги до поручителя. Якщо строк основного зобов'язання не встановлений або встановлений моментом пред'явлення вимоги, порука припиняється, якщо кредитор не пред'явить позову до поручителя протягом одного року від дня укладення договору поруки.

АКБ «Трансбанк» до Позивача ОСОБА_2 з вимогою про стягнення боргу протягом вказано строку не звернувся.

За таких обставин, враховуючи, що з моменту коли кредитор набув право вимоги до іпотекодавця та по час розгляду даної справи, минуло вже більше трьох років та, що за цей час кредитор не висунув до позивача жодної вимоги по даному зобовязанню, вбачається сплив визначеного законом строку позовної давності для звернення кредитора із такою вимогою, що є обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає, тому з моменту наступу цієї обставини договір іпотеки, як зобовязання припиняє свою дію.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовної заяви, оскільки через сплив строку позовної давності, припинення поруки, оскаржуваний іпотечний договір припинив свою дію.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8,10,212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати іпотечний договір, укладений Акціонерним комерційним банком «Трансбанк» в особі директора філії «Херсон-Трансбанк» та ОСОБА_2 від 11 липня 2008 року, який посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №3304 таким, що припинив свою дію.

Скасувати державну реєстрацію запису про іпотеку у Державному реєстрі іпотек за реєстраційним номером №7554962, за підставою виникнення за іпотечним договором №3304 від 11.07.2008 року, укладеним між АКБ «Трансбанк» в особі директора філії «Херсон-Трансбанк» та ОСОБА_2, який посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №3304, на квартиру №90 (девяносто) в будинку №56 по вулиці Блюхера в місті Херсоні.

Скасувати державну реєстрацію запису заборони відчуження іпотечного майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за реєстраційним №7554709, №3305 за підставою виникнення за іпотечним договором №3304 від 11.07.2008 року, укладеним між АКБ «Трансбанк» в особі директора філії «Херсон-Трансбанк» та ОСОБА_2, який посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №3304, на квартиру №90 (девяносто) в будинку №56 по вулиці Блюхера в місті Херсоні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги через Суворовський районний суд м.Херсону в 10-денний строк:

- позивачем, з дня проголошення рішення;

- відповідачами, з дня відмови їм Суворовським районним судом м.Херсона в задоволенні їх заяви про перегляд даного заочного рішення суду, яка може бути подана ними письмово протягом десяти днів з дня отримання ними копії даного заочного рішення.

СуддяОСОБА_5