Єдиний унікальний номер 725/861/15-ц
Номер провадження 2/725/184/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2015

Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі:головуючого судді Іщенко І. В. при секретарі Берекеля О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на майно. Посилалися в позові на те, що ОСОБА_1, є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 141,80кв.м., житловою площею 81,90кв.м., який розташований на відведеній мені згідно рішення Чернівецького виконкому від 26.05.1962р. земельній ділянці у безстрокове користування для будівництва та обслуговування житлового будинку,що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, свідоцтвом про право власності на будинок, рішення МВК, договором про безстрокове користування земельною ділянкою. Для покращання житлових умов його сім'ї, яка складається із: нього, його чотирьох дітей - в яких вже є власні сім'ї з дітьми він звернувся в Першотравневий райвиконком і отримав дозвіл на добудову до власного будинку. Але не взяв дозвіл на виконання будівельних робіт ,тому це будівництво вважається самовільним . Після проведеної добудови до будинку, побудував надвірні будівлі та споруди, а тому станом на 2004 рік загальна площа будинку становить 352,2кв.м., житлова площа 199,2кв.м. На прибудинковій території розташовано сараї літ.В, Ж, З, К, Н вбиральні літ.Е, М, П, Т, гараж літ.Л, душова літ.О, альтанка літ.Р, гараж-сарай з підвалом літ.С, вигрібні ями І-ІІІ, огорожа № 1-6,колодязь IV-V. Згідно його заяви в МБТІ проведено розрахунок часток в житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами і його будинок тепер можна поділити на п'ять частин(квартир).Згідно довідки МБТІ від 05.01.2015 року:- в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №1):коридор 1-1 площею 8.3кв.м,стінна шафа 1-2 площею 0.8 кв.м,гардеробна 1-3 площею 1.1 кв.м,житлова кімната 1-4 площею 20.1 кв.м,кухня1-5 площею 13.9 кв.м,санвузол 1-6 площею 8.0 кв.м.,вбиральня 1-7 площею 1.1 кв.м.,комора 1-8 площею 1.6 кв.м .,коридор 1-9 площею 10.5 кв.м.,житлова кімната 1-10 площа 12.2 кв.м,житлова кімната 1-11 площею 19.3 кв.м.,загальною плошею 96.9 кв.м.,житловою 51,5 кв.м.,крім того відкрита веранда літ а, ,гараж-сарай з підвалом літ.С,вбиральня літ.Т,вигрібна яма I,колодязь V,огорожа №2-5,1/5 воріт№1,що складає 44/100 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №2):підвал I площею 6.4 кв.м,коридор 2-1 площею 7.2 кв.м.,житлова кімната 2-2 площею 18.3 кв.м.,житлова кімната 2-3 площею 13.6 кв.м.,коридор2-4 площею 9.1 кв м.,житлова кімната 2-5 площею 12.7 кв.м ,кухня 2-6 площею 4.6.кв.м.,санвузол 2-7 площею 4.0 кв.м.,коридор 2-8 площею 4.1кв.м.,тамбур 2-9 площею 4.2 кв.м.,загальною площею 84,2 кв.м.,житловою 44,6 кв.м.;крім того вбиральня літ.Е,сарай літ.К,1/2 вигрібної ями II,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 15/100 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №3):коридор 3-1 площею 2.7кв.м.,житлова кімната 3-3 площею 11.9 кв.м.,кухня 3-4 площею 10.9 кв.м.,житлова кімната 3-5 площею 14.4 кв.м.,житлова кімната 3-6 площею 8.4.кв м.,санвузол 3-7 площею 2.3.кв.м.,загальною площею 55.4.кв.м.,житловою площею 34,7 кв.м.;крім того відкрита веранда літ. а,,,альтанка літ.Р,вбиральня літ.П,вигрібна яма III,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,огорожа№6,що складає 20/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №4):веранда 4-1 площею 5.6.кв.м.,коридор 4-2 площею 10.9 кв.м.,житлова кімната 4-3 площею 16.9 кв.м.,житлова кімната 4-4 площею 15.3 кв.м.,кухня4-5 площею 14.2 кв.м.,житлова кімната 4-6 площею 15.5 кв.м.,загальною площею78.4 кв.м.,житловою площею 47.7 кв.м.;крім того гараж літ.Л,сарай літ.Н,вбиральня літ.М,душова літ.О,сарай літ.З,сарай літ.Ж,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 13/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №5):веранда 5-1 площею 6.8 кв.м.,вбиральня 5-2 площею 1.2 кв.м.,душова 5-3 площею1.2.кв.м.,житлова кімната 5-4 площею 12.6 квм.,житлова кімната 5-5 площею 8.0 кв.м.,кухня 5-6 площею 5.2 кв.м.,коридор 5-7 площею 2.3.кв.м.,загальною площею 37.3 кв м., житловою 20.6 кв.м.;крім того сарайтліт.В,1/2 вигрібної ями II,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 8/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника/користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно Технічного заключення інженера-конструктора основні будівельні конструкції прибудов до будинку відповідають містобудівельним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та можуть використовуватись в подальшому без будь-яких обмежень.

Згідно з експертним висновком Чернівецького міського відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Управління ГУ МНС України в Чернівецькій області порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації на прибудови до житлового будинку не виявлено.

Інвентаризаційна вартість вказаного вище господарства складає 1455914 (один мільйон чотириста п'ятдесят п'ять тисяч дев'ятсот чотирнадцять)грн.

У зв'язку із тим, що на даний час згідно п.3.5. рішення 35 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 24.12.2008 року № 804 «Про затвердження Положення про порядок виявлення, упередження та недопущення самочинного будівництва у м. Чернівцях» органи місцевого самоврядування не узаконюють самовільне будівництво, він змушений звернутися до суду із цим позовом.

Таким чином, оскільки реконструкція його будинку, будівництво прибудов проведені самовільно, однак така реконструкція та будівництво не порушують права інших осіб, то лише в судовому порядку можна визнати право власності на моє будинковолодіння з урахуванням реконструкції і побудованих прибудов.

При проведенні судового розгляду справи позивач в зал судового засідання не з"явився, направив заяву в якій свою позовну заяву підтримав , просив розгляд провести без нього.

Відповідач - представник Чернівецької міської ради, при проведені судового розгляду в залі судового засідання позов визнав повністю і не заперечував проти його задоволення, вказав, що визнанням права власності за позивачем не порушить прав та інтересів відповідача.

Заслухавши відповідача, дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 141,80кв.м., житловою площею 81,90кв.м., який розташований на відведеній мені згідно рішення Чернівецького виконкому від 26.05.1962р. земельній ділянці у безстрокове користування для будівництва та обслуговування житлового будинку,що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, свідоцтвом про право власності на будинок, рішення МВК, договором про безстрокове користування земельною ділянкою. Для покращання житлових умов його сім'ї, яка складається із: нього, його чотирьох дітей - в яких вже є власні сім'ї з дітьми він звернувся в Першотравневий райвиконком і отримав дозвіл на добудову до власного будинку. Але не взяв дозвіл на виконання будівельних робіт ,тому це будівництво вважається самовільним . Після проведеної добудови до будинку, побудував надвірні будівлі та споруди, а тому станом на 2004 рік загальна площа будинку становить 352,2кв.м., житлова площа 199,2кв.м. На прибудинковій території розташовано сараї літ.В, Ж, З, К, Н вбиральні літ.Е, М, П, Т, гараж літ.Л, душова літ.О, альтанка літ.Р, гараж-сарай з підвалом літ.С, вигрібні ями І-ІІІ, огорожа № 1-6,колодязь IV-V. Згідно його заяви в МБТІ проведено розрахунок часток в житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами і його будинок тепер можна поділити на п'ять частин(квартир).Згідно довідки МБТІ від 05.01.2015 року:- в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №1):коридор 1-1 площею 8.3кв.м,стінна шафа 1-2 площею 0.8 кв.м,гардеробна 1-3 площею 1.1 кв.м,житлова кімната 1-4 площею 20.1 кв.м,кухня1-5 площею 13.9 кв.м,санвузол 1-6 площею 8.0 кв.м.,вбиральня 1-7 площею 1.1 кв.м.,комора 1-8 площею 1.6 кв.м .,коридор 1-9 площею 10.5 кв.м.,житлова кімната 1-10 площа 12.2 кв.м,житлова кімната 1-11 площею 19.3 кв.м.,загальною плошею 96.9 кв.м.,житловою 51,5 кв.м.,крім того відкрита веранда літ а, ,гараж-сарай з підвалом літ.С,вбиральня літ.Т,вигрібна яма I,колодязь V,огорожа №2-5,1/5 воріт№1,що складає 44/100 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №2):підвал I площею 6.4 кв.м,коридор 2-1 площею 7.2 кв.м.,житлова кімната 2-2 площею 18.3 кв.м.,житлова кімната 2-3 площею 13.6 кв.м.,коридор2-4 площею 9.1 кв м.,житлова кімната 2-5 площею 12.7 кв.м ,кухня 2-6 площею 4.6.кв.м.,санвузол 2-7 площею 4.0 кв.м.,коридор 2-8 площею 4.1кв.м.,тамбур 2-9 площею 4.2 кв.м.,загальною площею 84,2 кв.м.,житловою 44,6 кв.м.;крім того вбиральня літ.Е,сарай літ.К,1/2 вигрібної ями II,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 15/100 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №3):коридор 3-1 площею 2.7кв.м.,житлова кімната 3-3 площею 11.9 кв.м.,кухня 3-4 площею 10.9 кв.м.,житлова кімната 3-5 площею 14.4 кв.м.,житлова кімната 3-6 площею 8.4.кв м.,санвузол 3-7 площею 2.3.кв.м.,загальною площею 55.4.кв.м.,житловою площею 34,7 кв.м.;крім того відкрита веранда літ. а,,,альтанка літ.Р,вбиральня літ.П,вигрібна яма III,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,огорожа№6,що складає 20/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №4):веранда 4-1 площею 5.6.кв.м.,коридор 4-2 площею 10.9 кв.м.,житлова кімната 4-3 площею 16.9 кв.м.,житлова кімната 4-4 площею 15.3 кв.м.,кухня4-5 площею 14.2 кв.м.,житлова кімната 4-6 площею 15.5 кв.м.,загальною площею78.4 кв.м.,житловою площею 47.7 кв.м.;крім того гараж літ.Л,сарай літ.Н,вбиральня літ.М,душова літ.О,сарай літ.З,сарай літ.Ж,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 13/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами; - в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №5):веранда 5-1 площею 6.8 кв.м.,вбиральня 5-2 площею 1.2 кв.м.,душова 5-3 площею1.2.кв.м.,житлова кімната 5-4 площею 12.6 квм.,житлова кімната 5-5 площею 8.0 кв.м.,кухня 5-6 площею 5.2 кв.м.,коридор 5-7 площею 2.3.кв.м.,загальною площею 37.3 кв м., житловою 20.6 кв.м.;крім того сарайтліт.В,1/2 вигрібної ями II,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 8/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника/користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно Технічного заключення інженера-конструктора основні будівельні конструкції прибудов до будинку відповідають містобудівельним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та можуть використовуватись в подальшому без будь-яких обмежень.

Згідно з експертним висновком Чернівецького міського відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Управління ГУ МНС України в Чернівецькій області порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації на прибудови до житлового будинку не виявлено.

Інвентаризаційна вартість вказаного вище господарства складає 1455914 (один мільйон чотириста п'ятдесят п'ять тисяч дев'ятсот чотирнадцять)грн.

У зв'язку із тим, що на даний час згідно п.3.5. рішення 35 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 24.12.2008 року № 804 «Про затвердження Положення про порядок виявлення, упередження та недопущення самочинного будівництва у м. Чернівцях» органи місцевого самоврядування не узаконюють самовільне будівництво, він змушений звернутися до суду із цим позовом.

Таким чином, оскільки реконструкція його будинку, будівництво прибудов проведені самовільно, однак така реконструкція та будівництво не порушують права інших осіб, то лише в судовому порядку можна визнати право власності на моє будинковолодіння з урахуванням реконструкції і побудованих прибудов.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на:

- в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №1):коридор 1-1 площею 8.3кв.м,стінна шафа 1-2 площею 0.8 кв.м,гардеробна 1-3 площею 1.1 кв.м,житлова кімната 1-4 площею 20.1 кв.м,кухня1-5 площею 13.9 кв.м,санвузол 1-6 площею 8.0 кв.м.,вбиральня 1-7 площею 1.1 кв.м.,комора 1-8 площею 1.6 кв.м .,коридор 1-9 площею 10.5 кв.м.,житлова кімната 1-10 площа 12.2 кв.м,житлова кімната 1-11 площею 19.3 кв.м.,загальною плошею 96.9 кв.м.,житловою 51,5 кв.м.,крім того відкрита веранда літ а, ,гараж-сарай з підвалом літ.С,вбиральня літ.Т,вигрібна яма I,колодязь V,огорожа №2-5,1/5 воріт№1,що складає 44/100 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами.

- в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №2):підвал I площею 6.4 кв.м,коридор 2-1 площею 7.2 кв.м.,житлова кімната 2-2 площею 18.3 кв.м.,житлова кімната 2-3 площею 13.6 кв.м.,коридор2-4 площею 9.1 кв м.,житлова кімната 2-5 площею 12.7 кв.м ,кухня 2-6 площею 4.6.кв.м.,санвузол 2-7 площею 4.0 кв.м.,коридор 2-8 площею 4.1кв.м.,тамбур 2-9 площею 4.2 кв.м.,загальною площею 84,2 кв.м.,житловою 44,6 кв.м.;крім того вбиральня літ.Е,сарай літ.К,1/2 вигрібної ями II,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 15/100 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами.

- в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №3):коридор 3-1 площею 2.7кв.м.,житлова кімната 3-3 площею 11.9 кв.м.,кухня 3-4 площею 10.9 кв.м.,житлова кімната 3-5 площею 14.4 кв.м.,житлова кімната 3-6 площею 8.4.кв м.,санвузол 3-7 площею 2.3.кв.м.,загальною площею 55.4.кв.м.,житловою площею 34,7 кв.м.;крім того відкрита веранда літ. а,,,альтанка літ.Р,вбиральня літ.П,вигрібна яма III,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,огорожа№6,що складає 20/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами.

- в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №4):веранда 4-1 площею 5.6.кв.м.,коридор 4-2 площею 10.9 кв.м.,житлова кімната 4-3 площею 16.9 кв.м.,житлова кімната 4-4 площею 15.3 кв.м.,кухня4-5 площею 14.2 кв.м.,житлова кімната 4-6 площею 15.5 кв.м.,загальною площею78.4 кв.м.,житловою площею 47.7 кв.м.;крім того гараж літ.Л,сарай літ.Н,вбиральня літ.М,душова літ.О,сарай літ.З,сарай літ.Ж,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 13/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами.

- в житловому будинку літ.А приміщення(квартира №5):веранда 5-1 площею 6.8 кв.м.,вбиральня 5-2 площею 1.2 кв.м.,душова 5-3 площею1.2.кв.м.,житлова кімната 5-4 площею 12.6 квм.,житлова кімната 5-5 площею 8.0 кв.м.,кухня 5-6 площею 5.2 кв.м.,коридор 5-7 площею 2.3.кв.м.,загальною площею 37.3 кв м., житловою 20.6 кв.м.;крім того сарайтліт.В,1/2 вигрібної ями II,1/5 воріт №1,1/4 колодязя IV,що складає 8/100 частин житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Головуючий - суддя ____________________ Іщенко І.В.