Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-468/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Козаченка Р.В.,

при секретарі - Вєтошкіної Ю.В.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2, поданого в його інтересах ОСОБА_1, до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

5 лютого 2010 року позивач звернувся із зазначеним позовом до суду, в якому вказував наступне.

24 квітня 2003 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу нерухомості був нотаріально оформлений і в подальшому він здійснив його державну реєстрацію.

Земельна ділянка, на якій розташований придбаний будинок, належить відповідно до Державного акту на праві приватної власності ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на будинок до нього перейшло право власності на земельну ділянку, виділену для його обслуговування, і він почав користування нею, але оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки не взмозі, оскільки власник помер, а спадкоємці не оформили спадщину на земельну ділянку, тому просив визнати за ними на підставі ст. 120 ЗК України право власності на дану земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з'явився, про час та місце повідомлений належним чином через свого представника.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідачі до судового засідання не з'явилися, про його час та місце були повідомлені належним чином, надали суду заяви про визнання позову та прохання проводити розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Так, 24 квітня 2003 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу будинку з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому новий власник право власності на вказаний житловий будинок зареєстрував в Первомайському МБТІ.

Слід зазначити, що на момент придбання будинку він знаходився на земельній ділянці площею 0.25 га, виділеній для його обслуговування. Ділянка належала батьку відповідачок - ОСОБА_5 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від лютого 1994 року.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і відповідно до ст. 549 ЦК України 1963 року, який діяв на момент смерті спадкодавця, відповідачі вважаються такими, що прийняли спадщину, в тому числі і на оспорювану земельну ділянку.

Відповідно до ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

За таких обставин, враховуючи те, що відповідачі в момент купівлі-продажу будинку мали право на земельну ділянку, на якій він розташований, але не оформили право приватної власності на них, а позивач не має іншої можливості захистити своє право на майно, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовом ОСОБА_2, поданого в його інтересах ОСОБА_6, до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, площею 0.25 га, призначену для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого Мигіївською сільською радою Первомайського району Миколаївської області на підставі рішення № 4 від 4 вересня 1997 року, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: