Справа №337/2315/15-ц
Провадження № 2/337/1093/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.05.2015 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

у складі головуючого судді Громова І.Б.,

з участю секретаря Богачової А.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ПАТ Державний ощадний банк Українив особі філії ЗОУ АТ Державний ощадний банк України до ОСОБА_3 відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про звільнення майна з-під арешту

в с т а н о в и в:

ПАТ Державний ощадний банк Українив особі філії ЗОУ АТ Державний ощадний банк України звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з - під арешту, а саме квартири, яка знаходиться за адресою м. Запоріжжя вул. Задніпровська, б. 21, кв. 55. В позовній заяві вказано, що 07.05.2007 року між Позивачем та ОСОБА_8 був укладений кредитний договір відповідно до умов, якого Банк надав Позичальнику кредит у сумі 181800 грн.

В забезпечення виконання умов Кредитного договору між Позивачем та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 був укладений Іпотечний договір від 07.05.2007 року предметом якого є квартира АДРЕСА_1.

Позичальник порушив взяті на себе зобов'язання, у зв'язку з чим виникла заборгованість за кредитом, що спонукало Банк звернутися до суду з позовом щодо захисту своїх порушених прав.

07.06.2011 року Хортицьким районним судом м. Запоріжжя винесено рішення по справі за позовом AT Ощадбанк до ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу з прилюдних торгів за ціною, не нижчій за звичайну ринкову ціну на цей вид майна.

30.09.2014 року ПАТ Державний ощадний банк України звернувся з заявою до Хортицького районного суду м. Запоріжжя про зміну способу і порядку виконання рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 07.06.2011р. у справі № 2-42/2011, визначивши спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України Про іпотеку.

24 жовтня 2014 року Хортицьким районним судом м. Запоріжжя була винесена ухвала по справі № 2-42/11, якою задоволено заяву ПАТ Державний ощадний банк України та звернуто стягнення на предмет іпотеки (квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2), яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, визначивши спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України Про іпотеку, а саме: укладення від імені Банку договорів купівлі - продажу майна з будь-якою особою покупцем, а також наданням права отримувати всі необхідні для здійснення продажу документи.

Але виконати рішення суду та реалізувати заставне майно в порядку ст. 38 ЗУ Про іпотеку ПАТ Державний ощадний банк України не має можливості, оскільки як стало відомо стягувачу, на предмет іпотеки накладені арешти державним виконавцем Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції:

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7, ін. код НОМЕР_1 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266940 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745324;

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5, ін. код НОМЕР_2 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266575 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745351;

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6, ін. код НОМЕР_3 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266315 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745468;

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4, ін. код НОМЕР_4 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266499 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745514.

Посилаючись на Закон України Про іпотеку, Закон України Про заставу просить прийняти рішення про звільнення квартири, яка знаходиться за адресою м. Запоріжжя вул. Задніпровська, б. 21, кв. 55 з-під арешту.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції проти задоволення позову заперечує оскілки вважає, що при накладанні арешту державний виконавець не порушив закон та інструкцію по виконанню виконавчих дій. Крім того, треті особи не сплатили виконавчий збір.

Треті особи в судове засідання не зявились. Повідомлялись судом про час та місце розгляду справи належним чином.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона(боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно із ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 575 ЦК України закладом є застава нерухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом у володіння третьої особи. Правила про окремі види застав встановлюються законом.

Згідно із ст. 589 ЦК України та ст. 19 Закону України „Про заставу в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, за рахунок якого заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання( у випадках, передбачених законом чи договором неустойкою), необхідні витрати за утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, 07.05.2007 року між Позивачем та ОСОБА_8 був укладений кредитний договір відповідно до умов, якого Банк надав Позичальнику кредит у сумі 181800 грн..

В забезпечення виконання умов Кредитного договору між Позивачем та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 був укладений Іпотечний договір від 07.05.2007 року предметом якого є квартира АДРЕСА_1.

07.06.2011 року Хортицьким районним судом м. Запоріжжя винесено рішення по справі за позовом AT Ощадбанк до ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу з прилюдних торгів за ціною, не нижчій за звичайну ринкову ціну на цей вид майна.

30.09.2014 року ПАТ Державний ощадний банк України звернувся з заявою до Хортицького районного суду м. Запоріжжя про зміну способу і порядку виконання рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 07.06.2011р. у справі № 2-42/2011, визначивши спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України Про іпотеку.

24 жовтня 2014 року Хортицьким районним судом м. Запоріжжя була винесена ухвала по справі № 2-42/11, якою задоволено заяву ПАТ Державний ощадний банк України та звернуто стягнення на предмет іпотеки (квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2), яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, визначивши спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України Про іпотеку, а саме: укладення від імені Банку договорів купівлі - продажу майна з будь-якою особою покупцем, а також наданням права отримувати всі необхідні для здійснення продажу документи.

Згідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

У відповідності до п.1 ст. 12 Закону України Про іпотеку у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За приписами ст. 12 Закону України від 18.11.2003 року „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень реєстрація обтяження надає відповідному обтяженню чинності у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом. У разі відсутності реєстрації обтяження таке обтяження зберігає чинність у відносинах між боржником і обтяжувачем, проте воно не є чинним у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом.

На підставі реєстрації встановлюється пріоритет обтяження, якщо інші підстави для виникнення пріоритету не визначені цим Законом.

Відповідно до ст.ст.21-23 зазначеного Закону, застава рухомого майна згідно з параграфом 6 гл.49 ЦК України, що виникає на підставі договору, є видом забезпечувального обтяження і відповідно до забезпечувального обтяження обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріоритетом.

Згідно з вимогами ст. 54 Закону України „Про виконавче провадження звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя.

Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто лише у разі : виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладання арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває у заставі, та розяснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Державним виконавцем Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції:

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7, ін. код НОМЕР_1 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266940 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745324;

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5, ін. код НОМЕР_2 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266575 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745351;

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6, ін. код НОМЕР_3 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266315 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745468;

- 20.10.2011р. накладено арешт на нерухоме майно: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2) та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4, ін. код НОМЕР_4 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266499 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745514.

Вищезазначені обставини унеможливлюють виконання рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 07.06.2011 року та ухвали Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 24.10.2014 року та реалізацію права стягувача звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку ст. 38 Закону України Про іпотеку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, ст.ст.509, 546, 575, 589 ЦК України, Законом України „Про заставу, Законом України від 18.11.2003 року „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень, Законом України „Про виконавче провадження, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: квартиру № 55, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Задніпровська, б.21 на яке накладено наступні арешти ОСОБА_3 ВДВС Запорізького МУЮ: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266575 від 19.10.2011р. Реєстраційний номер обтяження: 11745351; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266575 від 19.10.2011р. Реєстраційний номер обтяження: 11745351; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266315 від 19.10.2011р. Реєстраційний номер обтяження: 11745468; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 29266499 від 19.10.2011р. старшого державного виконавця Хортицького ВДВС Запорізького МУЮ ОСОБА_10 Реєстраційний номер обтяження: 11745514.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення через ОСОБА_3 райсуд м. Запоріжжя.

Суддя: І.Б. Громов