Справа № 131/480/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.04.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, ціна позову 80000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 жовтня 2013 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1000 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,0102 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області .

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 жовтня 2013 року ОСОБА_4 сплатила ОСОБА_3 80000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 80000 грн. та передала ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на майно. При цьому, через відсутність коштів, зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

14 березня 2014 року ОСОБА_3 померла так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла її племінниця ОСОБА_2, яка, дізнавшись, що спадкове майно відчужене, жодних претензій до ОСОБА_1 не має.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_4Ф не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05 жовтня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, ціною 80000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_4 передала продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 80000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач померла так нотаріального і не посвідчивши договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_5Ф. (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 14 березня 2014 року ОСОБА_3 (а.с.6), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 80000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку та земельних ділянок (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-12), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.13,14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 жовтня 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 05 жовтня 2013 року договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 жовтня 2013 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 05 жовтня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:004:0802, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:004:0802, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 жовтня 2013 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 05 жовтня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0102 га, кадастровий номер :05:004:0803, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0102 га, кадастровий номер :05:004:0803, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 жовтня 2013 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький