БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ провадження 2/356/207/15
Справа № 356/782/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.10.2015 Березанський міський суд Київської області в складі:
Головуючий суддя Капшученко І. О.,
при секретарі Мамей Н.І.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Березань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що встратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №15 по вул. Комсомольська,78 у м. Березань. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що йому на праві приватної власності належить вказана квартира. Співмешканка ОСОБА_2Ю проживала у спірному приміщенні на умовах строкового договору найму та була зареєстрована. 26.06.2015 виїхала з помешкання та забрала речі. ОСОБА_2 відповідно до ст.64 ЖК України, на думку позивача була лише формально членом сімії; з червня 2015 року своїх обовязків передбачених ст.68 ЖК України не виконувала, комунальних послуг не сплачувала; відповідно до ст.107 ЖК України, договір найму укладений між позивачем та відповідачем є розірваним з дня вибуття останньої.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, за підставами викладеними у позові, просив позов задовольнити, а саме визнати ОСОБА_2Ю такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, належним чином повідомлена, причини своєї неявки суду не повідомила.
За згодою сторони позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов до наступного.
Судом встановлено, що позивач є власником квартири, що знаходиться у м. Березань, вул. Комсомольська,78кв.15, згідно свідоцтва про право власності (а.с.5).
Позивач та відповідач проживали разом у вказаному помешканні, та там зареєстровані. Співмешканка ОСОБА_2 у червні 2015 року пішла від позивача, та проживає у іншому місці.
Згідно довідки від 30.06.2015 №348 про склад сімії виданої паспортистом КП «ЖПП» з місця проживання позивача вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 і має склад сімї : ОСОБА_2 Юріївна- сусідка (а.с.7).
У відповдності до акту обстеження житлових умов від 29.06.2015, ОСОБА_2 виїхала з помешканння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, 26.06.2015 (а.с.6).
У відповідності до ч.2ст.163 ЖК України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно положень ч.1, 2 ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за
зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем та ведуть спільне з ним господарство.
Відповідно до ч.ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Стаття 72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення, або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
У відповідності до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», місце проживання це адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, а місце перебування це адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік.
В силу ст.156 ЖК України припинення сімейних відносин членів сім»ї з власником квартири не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
Таким чином, припинення сімейних відносин не позбавляє відповідача права користування житловим приміщенням, за ОСОБА_2 зберігається право на користування спірним житловим приміщенням протягом встановленого шестимісячного строку.
Позивач обґрунтовуючи вимоги зазначає, що відповідач втратила право користування житловим приміщенням квартири оскільки вибула на постійне місце проживання до іншого жилого приміщення, тому договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття, однак до суду не надано доказів в підтвердження даних обставин, а саме: що між власником квартири та відповідачем був укладений договір найму жилого приміщення, а відповідач вибула на постійне місце проживання до іншого жилого приміщення.
Документів, що підтверджують відсутність ОСОБА_2 понад шість місяців з без поважних причин також не надано.
Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст.61 ЦПК України.
При таких обставинах, суд вважає, що конституційне право громадян України на житло, не може бути порушено, та відповідач не може бути визнана такою, що втратилаьь право користування житловим приміщенням.
Таким чином, позовні вимоги про визнання ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою, АДРЕСА_2, задоволенню не підлягають.
Керуючись ст. 71,72 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224-228 ЦПК України, суд, -
У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І. О. Капшученко