Справа № 572/1968/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 грудня 2015 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі:головуючого судді Власик Н.М.

при секретарі Мороз Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог Сарненська міська рада, Реєстраційна служба Сарненського РУЮ про визнання квартири окремим домоволодінням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати квартиру АДРЕСА_1 окремим домоволодінням. В позовній заяві вказує, що на підставі договору дарування від 21.02.2015 року є власником квартири АДРЕСА_2. Договір у встановленому законом порядку посвідчено нотаріально. Для обслуговування будинку №4 за вказаною адресою виділено земельну ділянку. Позивач бажає приватизувати частину земельної ділянки, на якій знаходиться належне їй житло, однак не може реалізувати своє право тому, що власник квартири № 2 цього будинку ОСОБА_2 не має наміру спільно приватизувати землю та чинить їй перешкоди в реалізаціїї її намірів. Земля надана для обслуговування всього будинку і у відповідності до положень чинного цивільного законодавства вона має право приватизувати ту частку , яка використовується для обслуговування належного їй житла . Іншим, аніж судовим шляхом вирішити дане питання не має можливості.

У судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги. Просить суд задоволити позов у повному обсязі , оскільки діями відповідача їй створюються перешкоди у реалізації права на приватизацію частини земельної ділянки , яка надана для обслуговування будинку по вул. Л. Чайкіної , в якому вона має на праві власності квартиру за № 1 . Вказує на те , що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21. 02. 2015 року , вона є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_3 . Як власник, має право здійснювати поточні ремонти належного їй житла, однак діями відповідача їй чиняться перешкоди в цьому , оскільки ОСОБА_2 та її чоловік не дозволяють вільно користуватись земельною ділянкою біля будинку , що є необхідним при виконаннї певних робіт . Крім того , відповідач свою частину будинку утримує в неналежному стані , не дбає про ремонт , що призвело до руйнації конструкцій даху і тягне за собою загрозу обвалу покрівлі . Разом з тим , своєю поведінкою відповідачка перешкоджає позивачці у здійсненні заходів щодо поліпшення стану даху будівлі , який є загальним для обох співвласників. Візнання кварири окремим домоволодінням надасть змогу вирішити питання про розділення горища та право на його ремонт незалежно від бажання та намірів ОСОБА_2

Відповідач у судове засідання не зявився, хоча про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суд не повідомила, а тому суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів та відповідно до ст. 224 ЦК України ухвалити заочне рішення .

Від представника Сарненської міської ради надійшла заява від 10.12.2015 року , якою позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання квартири окремим домоволодінням не заперечуються. У звязку з неможливістю прибути у судове засідання просить розглянути справу у відсутність представника .

Згідно ухвали Сарненського районного суду від 30.06.2015 рокудо участі у справі залучено Реєстраційну службу Сареннського РУЮ як третю особу на стороні відповідача , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. Представник реєстраційної служби до суду не з"явився, про причини неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення позивача , свідчення свідка ОСОБА_3, дослідивши письмові докази у справі , суд вважає позов обгрунтованим і таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що ОСОБА_1 відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21. 02. 2015 року , є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_3 . Як вбачається з технічного паспорта , вготовленого КП " Рівненське ОБТІ" 02. 03. 2015 року квартира АДРЕСА_3 , знаходиться в будинку , в якому є ще одна квартира . Із схеми земельної ділянки до технічного паспорта вбачається , що для обслуговування квартири № 1 за вказаною адресою є земельна діялнка . Також судом з пояснень позивачки , свідчень ОСОБА_3 та письмових доказів встановлено , що між позивачкою та відповідачем у справі існують тривалі неприязні відносини , які перешкоджають визначеному законом пордку вирішення питання приватизації земельної діялнки , яка надана для обслуговування будинку , в якому сторони мають квартири , з подальшим розподілом цієї земельної діялнки пропорційно площі займаного житла.

Приймаючи до уваги те , що позивачка , яка є власницею квартири АДРЕСА_3 , має право у відповідності до вимог ч. 3 ст. 116 Земельного кодексу України на передачу частини земельної ділянки, яка перебуває у її користуванні , у власність , суд знаходить можливим задовольнити заявлені позовні вимоги , оскільки небажання відповідача виконати передбачені законом дії ,спрямовані на приватизацію земельної діялнки , наданої для обслуговування спільного будинку , порушує права позивача .

На підставі ст. ст. 116,118, 120, 121 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 224 , 214-215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Визнати належну ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з трьох жилих кімнат загальною площею 52.8 м.кв., в тому числі житловою 25.1 м.кв., з надвірними будівлями та спорудами ( реєстраційний номер 54 , інвентаризаційна справа № 1508) , як окреме домоволодіння .

Зобов"язати Сарненську міську раду присвоїти вказаному окремому домоволодінню нову поштову адресу.

Зобов"язати реєстраційну службу Сарненського РУЮ провести відповідну реєстрацію окремого домоволодіння за новою адресою .

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив , за заявою відповідача , поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя підпис згідно з оргіналом

Суддя Сарненського

районного суду ОСОБА_4