Дата документу 14.07.2015
Справа № 334/5439/15-ц
Провадження № 2/334/2459/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2015р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої - судді Лисенко Л.І.,

при секретарі - Піка А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, а саме квартирою 5 в будинку 14-а по вул.Рельєфній у м.Запоріжжі, власником якої вона є, та зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою.

В заяві позивачка зазначила, що 19.05.2015 р. вона придбала зазначену квартиру у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстраційний номер 454.

ЇЇ право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та підтверджено витягом з реєстру прав від 19.05.2015 року №37763386.

Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу квартири, продавець зобов`язався звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають, передати їй відчужувану квартиру для вільного користування та безперешкодного володіння нею.

Придбана квартира була звільнена продавцем та передана їй у володіння та користування, але відповідач, в порушення вимог договору купівлі-продажу, залишився зареєстрованим у ній, що підтверджується довідкою ЖСК «Трансформаторщик -9».

Реєстрація відповідача в належній їй квартирі чинить перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю.

Позивачка просить усунути перешкоди в користуванні належною їй власністю, а саме квартирою 5 будинку 14а по вул.Рельєфній в м. Запоріжжі, зі сторони відповідача ОСОБА_2., з підстав, передбачених ст.391 ЦК України, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлявся, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача.

Представник третьої особи ВГІРФО Ленінського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.05.2015 р. позивачка придбала зазначену квартиру у ОСОБА_2 по договору купівлі-продажу, засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстраційний номер 454.

ЇЇ право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та підтверджено витягом з реєстру прав від 19.05.2015 року №37763386. Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу квартири, продавець зобов`язався звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають, передати їй відчужувану квартиру для вільного користування та безперешкодного володіння нею.

Судом встановлено, що після укладання договору купівлі-продажу продавець звільнив вказану квартиру, передав її позивачці та виїхав на інше місце проживання, але в порушення вимог договору, залишився зареєстрованим у квартирі.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання належним йому майном.

Реєстрація відповідача по зазначеній адресі чинить перешкоди власнику майна у здійсненні права власності.

Таким чином, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою, знявши з реєстрації за вказаною адресою колишнього власника ОСОБА_4

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.391 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні квартирою 5 в будинку 14-а по вул.Рельєфній в м.Запоріжжі власнику ОСОБА_1, знявши ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою.

Рішення довести до відома ВГІРФО Ленінського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області для зняття ОСОБА_2 з реєстрації в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Лисенко Л. І.