Номер провадження 2/754/5674/15
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

12 листопада 2015 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Мальченко О.В.

при секретарі Яремус-Байсановій А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства " Банк Форум" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягненняна предмет іпотеки посилаючись на те, що відповідач є майновим поручителем ОСОБА_2 за кредитним договором № 0213/07/21-CL від 28.09.2007 р. згідно якого, ОСОБА_2 було відкрито кредитну лінію з лімітом кредитування - 50 000, 00 дол. США, строком до 28.09.2017 р. зі сплатою 13 % процентів річних за користування кредитом. У порушення умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вищевказаним договором належним чином не виконав та має заборгованість перед ПАТ "Банк Форум" у розмірі 8 830, 99 дол. США..

В судовe засідання представник позивача не з'явився, надав заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач, третя особа в судове засідання повторно не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися шляхом розміщення відомостей про рух справи на офіційному веб-сайті Деснянського районного суду м. Києва.

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення в порядку ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що 28.09.2007 року між акціонерним комерційним банком "Форум" правонаступником якого на час розгляду справи є ПАТ " Банк Форум" та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 0213/07/21-CL за умовами якого позивач відкрив ОСОБА_2 кредитну лінію з лімітом кредитування - 50 000, 00 дол. США, строком до 28.09.2017 р. зі сплатою 13 % процентів річних за користування кредитом.

Згідно заяв на видачу готівки: № 51063 від 28.09.2007р., № 5138 від 04.10.2007р., № 21271 від 15.10.2007р., № 27314 від 18.10.2007р., № 52078 від 31.10.2007р. позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав, на надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 50 000, 00 дол. США..

3 представленого позивачем розрахунку заборгованостi вбачається, що ОСОБА_2 належним чином прийнятi на себе зобов' язання за вищезазначеним кредитним договором не виконав.

Заборгованiсть позичальника перед позивачем на час звернення до суду вiдповiдно до заявлених позовних вимог та представленого розрахунку складає 8 830, 99 дол. США., з яких: 7 190, 86 дол. США - поточна заборгованість, 1 112, 22 дол. США прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 75, 30 дол. США - поточна сума заборгованості за нарахованими процентами, 452, 61 дол. США. (еквівалент згідно курсу НБУ станом на 30.07.2015р. - 9 990 грн. 72 коп.) - пеня.

З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за вищезазначеним кредитним договором між ПАТ " Банк Форум " та відповідачем ОСОБА_1 28.09.2007 р. був укладений Іпотечний Договір, посвідчений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Рижковою Н.В. за реєстровим номером 2174.

Відповідно до умов укладеного Іпотечного Договору, цей договір забезпечує виконання ОСОБА_2, зобов'язань, що випливають з укладеного між боржником та іпотекодержателем Кредитного договору № 0213/07/21-CL від 28.09.2007 року та додаткових угод до нього , які можуть бути укладені в майбутньому.

Згідно п. 1.2 іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1 та належить на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Голобородько О.Є. 29.05.2000 року за реєстром № 1817.

Відповідно до п.п. 3.4.1 - 3.4.2 п. 3.4. іпотечного договору у випадку невиконання основного зобов'язання позивач має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки, шляхом його реалізації у спосіб визначений договором та чинним законодавством України в повному обсязі, які є на момент фактичного задоволення, зокрема - суми боргу, процентів, комісії, неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати, пов'язані з утримання та зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.2.2 Кредитного договору встановлено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за договором, Банк має право вимагати достроково повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами.

На підставі п.п. 3.4.3 Іпотечного договору передбачено право позивача на дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, у випадках, передбачених, основним зобов'язанням, іпотечним договором та чинним законодавством.

Згiдно ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звiльняється вiд вiдповiдальностi за неможливостi виконання ним грошового зобов'язання.

Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, заснованими на законі та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Одночасно суд враховує, те що 07.06.2015 року набув чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», згідно з пунктом 1 якого не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

З матеріалів справи вбачається , що квартира АДРЕСА_1, не перевищує 140 кв.м. , також відсутні дані про те , що зазначене майно не використовується позичальником як місце постійного проживання .

Поняття мораторій у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов'язання (пункт 2 частини першої статті 263 ЦК України), а тому рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не підлягає виконанню.

Оскільки суд задовольняє позовні вимоги, з відповідача на користь держави відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 949 грн. 31 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60,88, 212, 214-215, ЦПК України, суд

в u р i ш u в :

Позов Публічного акціонерного товариства " Банк Форум" - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1в рахунок погашення боргу за Кредитним договором № 0213/07/21-CL від 28.09.2007 р. у розмірі 8 830, 99 дол. США., шляхом реалізації предмету іпотеки з прилюдних торгів.

Визначити початкову ціну для реалізації предмету іпотеки, на рівні вартості предмету іпотеки, яка буде встановлена суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження.

Кошти отримані від реалізації предмету іпотеки направити на користь Публічного акціонерного товариства " Банк Форум" на погашення заборгованості за кредитним договором № 0213/07/21-CL від 28.09.2007 року у розмірі 8 830, 99 дол. США..

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті"

Стягнути з ОСОБА_1на користь держави судовий збір у розмірі 1 949 грн. 31 коп. .

Заочне рішення може бути переглянуте Деснянським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м.Києва протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя :

.