Справа № 438/1177/13-ц
Провадження № 2/438/44/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2015 р. Бориславський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Пещука Р.Й.

при секретарі: Наминанік О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі ? частини будинковолодіння № 172 що по вул. Тустановецькій в м. Бориславі Львівської області та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує на те, що на підставі рішення Бориславського міського суду Львівської області від 12.04.2011р. у цивільній справі №2-257/2011, зареєстрованого у КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» 13.07.2011р. за реєстраційним номером 34123647, він, позивач у справі Гнатко 0.3., є власником 1/4 частини житлового будинку № 172 по вул.Тустановецькій в м.Бориславі Львівської області.

Відповідачу ОСОБА_2 на підставі згаданого рішення суду зареєстрованого у КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» 13.07.2011р. за реєстраційним номером 34123647, на праві власності належить 1/2 частина даного житлового будинку, а відповідачу ОСОБА_3 на підставі цього ж рішення зареєстрованого у КП ЛОР «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» 13.07.2011р. за реєстраційним номером 34123647, на праві власності належить також 1/4 частина спірного житлового будинку.

Даний житловий будинок №172 по вул.Тустановецьекій в м.Бориславі Льтвівської області є одноповерховим з підвалом та складається з трьох кімнат, житловою площею 50,4 кв.м., загальною площею 148,4 кв.м.

Згідно рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів від 17.01.1980р. №18 «Про результати обміору земель забудованих кварталів №11,13 та 53 в м.Бориславі» за згаданим будинком закріплено земельну ділянку, площею 2232кв.м. в тому числі лишки, що залишені в тимчасовому користуванні площею 1632кв.м.

Ця земельна ділянка у приватну увласність не надавалась, а постійно перебуває у їхньому позивача та відповідачів користуванні, що стверджується довідкою управління Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області №149/6 від 23.07.2013р. та планом земельної ділянки.

Він, позивач ОСОБА_3 0.3., зареєстрований у даному житловому будинку та фактично займає житлову кімнату, позначену на схем-плані літ. 1-3, площею 16,2 кв.м., а також користуються верандою, позначеною на схем-плані літ. І, площею 16,3 кв.м., а також користується частиною підвалу, позначеного на схем-плані літ.III, площею 17,4 кв.м. та літ. II, площею 8,7 кв.м.

Відповідачі у справі користуються всіма іншими приміщеннями житлового будинку та частиною підвалу, позначеного на схем-плані' літ. І, площею 5,3кв.м., літ.ІУ, площею 18 кв.м., та літ. У, площею 8,9кв.м.

Реального розподілу спірного будинковолодіння між ними співвласниками до теперішнього часу проведено не було, з приводу чого між ним та відповідачами часто виникають конфлікти.

Добровільно вирішити питання про виділ у натурі належної мені на праві власності 1/4 частини у спірному будинку він з відповідачами не можуть, а тому я вимушений звернутися у суд з даним позовом та просить постановити рішення яким виділити йому у натурі ? частину із індивідуального житлового будинку № 172, що по вул. Тустановецькій в м. Бориславі та виділити у володіння і користування ? частину земельної ділянки, розташованої по вул. Тустановецькій, 172 в м. Бориславі Львівської області.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, дав пояснення аналогічні його змісту, попросив провести виділ частки та встановити порядок користування земельною ділянкою по 2-му варіанту запропонованому судовою будівельно-технічною експертизою.

Відповідачі позов визнали, не заперечили щодо виділу часток в будинковолодінні та встановлення порядку користування земельною ділянкою по 2-му варіанту запропонованому судовою будівельно-технічною експертизою.

Вислухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали справи суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинковолодіння № 172 по вул. Тустановецькій в м. Бориславі Львівської області, яке складається з житлового будинку, загальною площею 148,4 кв. м. та закріпленою за ним згідно рішення виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів від 17.01.1980р. №18 «Про результати обміру земель забудованих кварталів №11,13 та 53 в м.Бориславі» земельною ділянкою площею 2232кв.м.

Реального розподілу спірного будинковолодіння між співвласниками до цього часу проведено не було.

У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до вимог ст. 120 ЗК України при переході правам власності на будівлю та споруду, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

У разі недосягення згоди з приводу володіння і користування земельною ділянкою учасник спільної часткової власності згідно з ч„ 1, 4 ст. 88 Земельного кодексу України має право на отримання в його володіння і користування частини спільної земельної ділянки, ще відповідає розміру належної йому частки в будинковолодінні.

Таким чином правові підстави позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою слід визнати обґрунтованими.

Оскільки між позивачем та відповідачами виникають суперечки з приводу користування спірним будинковолодінням, добровільно вирішити питання про виділ у натурі належних їм часток вони не можуть слід вирішити це питання в судовому порядку.

При обранні варіантів такого виділу, запропонованого проведеною по справі судовою будівельно-технічною експертизою, суд з врахуванням того, що, як позивач так і відповідачі просять провести такий виділ по 2-му варіанту експертизи суд вважає за доцільне провести виділ часток в будинковолодінні та встановити порядок володіння й користування земельною ділянкою саме по 2-му варіанту запропонованому судовою будівельно-технічною експертизою № 397/15 від 20.07.2015р.

Керуючись ст. ст. 10, 60, ч. 3 ст. 209, ст. 212 ЦПК України, ст. ст. 356, 364, 377 ЦК України, ст. ст. 86, 87, 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

У порядку виділення в натурі частин будинковолодіння № 172 по вул. Тустановецькій в м.Бориславі Львівської області згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №397/15 від 20.07.2015р. співвласникам цього будинковолодіння виділити:

ОСОБА_1 (1/4 ідеальна частка) виділити приміщення, позначені на плані додатку №5 та на додатку №6:

1-й поверх.

Літ. 1-3 жила кімната

Літ. I веранда (частину)

Підвал

Літ. II підвал

Літ. III - підвал

(контурні лінії синього кольору на додатках № 5, № 6)

ОСОБА_2 (1/2 ідеальна частка) та ОСОБА_3 (1/4 ідеальна частка) виділити приміщення позначені на плані додатках № 5, № 6:

1-й поверх.

Літ. 1-1 коридор

Літ. 1-2 котельня

Літ. 1-4 жила кімната

Літ. 1-5 жила кімната

Літ. 1-6 кухня

Літ. I веранда

Літ. II ванна

Підвал

Літ. I підвал

Літ. IV підвал

Літ. V підвал

ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити ганок (сходи зовнішні) (контурні лінії зеленого кольору на додатках № 5, № 6)

Виділити ОСОБА_1 в окреме користування частину горищного простору розміром 4,03х6,87 м., що розташований над тими приміщеннями, які пропонується виділити йому в основній частині будинку за 2-м варіантом розподілу зокрема літ. 1-3 та над частиною приміщення веранди літ. I. (план на додатку № 7 косі лінії синього кольору).

Вихід на виділену частину горища позивачу по справі здійснювати через наявний вхід, який знаходиться в приміщенні під літ. I.

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3 в окреме користування частину горищного простору, розмірами по контуру 9,60х10,98х5,57х6,87х4,03х4,42 м., що розташований над тими приміщеннями, які пропонується виділити їм в основній частині будинку за 2-м варіантом розподілу зокрема літ. 1-1, літ. 1-2, літ. 1-4, літ. 1-5, літ. 1-6 та частиною приміщення веранди літ. I, літ. II (план на додатку 7 косі лінії зеленого кольору)

Вхід на виділену частину горища ОСОБА_2, ОСОБА_3 облаштувати самостійно по зовнішній драбині типу П 1 або типу П 2 у відповідності до вимог п. 2.20 ДБН В.1.1.7-2002 Пожежна безпека об»єктів будівництва або з внутрішніх приміщень будинку/прибудови; для входу в горищний простір слід влаштувати окремий люк розмірами не менше 0,6х0,8 м. у покритті або у перекритті у підсобних приміщеннях.

Для розмежування виділених співвласникам частин житлового будинку А-1(додаток № 5, №6) виникає необхідність проводити ремонтно-будівельні роботи на стадії проектного завдання:

1-й поверх

- пробити дверний проріз у зовнішній стіні для входу з вулиці у приміщення літ. I, встановити дверний блок;

- пробити дверний проріз у стіні для входу з приміщення літ. I до кімнати літ. 1-3, встановити дверний блок;

- вимурувати перегородку в 1 цеглу по лінії розподілу в приміщенні літ. I, поштукатурити, побілити з обох боків;

- демонтувати віконний блок у приміщенні літ. I (що виділено ОСОБА_1), замурувати частину віконного прорізу, в іншій частині встановити віконний блок меншої ширини;

- вимурувати перегородку у відокремленій частині приміщення літ. I зі встановленням дверного блоку для входу у проектований санвузол, поштукатурити, побілити з обох боків;

- пробити дверний проріз у зовнішній стіні для входу з приміщення літ. I до проектованого приміщення кухні;

- демонтувати дверний блок, що з»єднає кімнату літ. 1-3 та коридор літ. 1-1, замурувати проріз цеглою, поштукатурити, побілити з обох боків;

- для повного складу квартири ОСОБА_1 зі сторони лівого бокового фасаду виконати прибудову; ганок зі сходинками влаштувати перед вхідними дверима до частини будинку, яку пропонується виділити йому.

Підвал.

- пробити дверні прорізи у бетонних стінах для входу з вулиці у підвал літ. II та в підвал літ. III, встановити дверні блоки;

- замурувати цеглою існуючий дверний проріз, що з»єднає приміщення літ. I та літ. II, поштукатурити, побілити;

- влаштувати зовнішні сходи з приямком для входу в підвал літ. II

Господарські споруди.

ОСОБА_1 виділити огорожу літ. 1: від т. 1 до т. 21

ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити частину огорожі літ. 1: від т. 1 до т. 19

Лінії енергозабезпечення для відокремлених частин житлового будинку співвласникам (при потребі) слід виконувати за розробленими проектами.

Фактична (реальна) частка ОСОБА_1 в жилому будинку після розподілу становитиме 3/10 ід.ч.

Фактична (реальна) частка ОСОБА_2, ОСОБА_3 в жилому будинку після розподілу становитиме 7/10 ід.ч.

Фактична (реальна) частка ОСОБА_1 у спірному будинковолодінні складатиме 29/100 ід.ч.

Фактична (реальна) частка ОСОБА_2, ОСОБА_3 у спірному будинковолодінні складатиме 71/100 ід.ч.

У порядку виділення в користування земельної ділянки площею 2178, 6 кв.м., що закріплена за будинком № 172 по вул.Тустановецькій в м.Бориславі Львівської області, згідно судової будівельно-технічної експертизи №397/15 від 20.07.2015р. співвласникам виділити:

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку S1 площею 544,6 кв.м. позначену за ходом годинникової стрілки (поч. т. 1) на плані на додатку № 8 літ. 1, 21, 22, 8, 7, 6, 5, 4 ,3, 2, 1. Відстань між точками відповідно становлять: 10,74 м.п.; 31,59 м.п.; 22,92 м.п.; 4,03 м.п.; 4,28 м.п.; 7,12 м.п.; 1,42 м.п.; 5,91 м.п.; 3,74 м.п., 37,84 м.п.

Ділянка позначена лініями ANZI З1 синього кольору на плані на додатку № 8.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити земельну ділянку S2 площею 1634,0 кв.м. позначену за ходом годинникової стрілки (поч. т. 1) на плані додатку № 8 літ. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ,1. Відстані між точками відповідно становлять: 37,84 м.п.; 3,74 м.п.; 5,91 м.п.; 1,42 м.п.; 7,12 м.п.; 4,28 м.п.; 4,03 м.п.; 7,36 м.п.; 9,32 м.п.; 34,41 м.п.; 13,54 м.п.; 8,47 м.п.; 36,16 м.п.; 11,01 м.п.; 4,23 м.п.; 13,91 м.п.; 12,10 м.п.; 31,61 м.п.; 4,09 м.п.; 6,00 м.п.

Ділянка позначена косими лініями ANZIЗ1 зеленого кольору на плані на додатку № 8.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 24 504 грн. компенсації за відхилення реально виділених часток будинковолодіння.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь держави 851,32 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь держави 425,66 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: