Київський районний суд м. Харкова
в складі головуючого судді: Дмитрієва О.Ф.,
при секретарі: Латко В.В.,
за участю представника позивача: ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Третя особа на стороні позивача: Київський районний відділ у м.Харкові Головного управління Державної міграційної служби в Харківській області про визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням ,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування кімнатою, житловою площею 22,5 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник Харківської міської ради позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.
Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні надали пояснення по справі в яких вказали, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в кімнаті, житловою площею 22,5 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1. протягом останніх 3-ох років.
Представник третьої особи на стороні позивача в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
Відповідачі повторно до суду не з'явились, хоча були повідомлені належним чином про час та місце судового засідання, причини неявки суду не повідомили.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши учасників процесу, повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст. 4 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» одним із основних принципів місцевого самоврядування є судовий захист прав місцевого самоврядування.
Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу.
Згідно зі ст. 13 Цивільного кодексу України при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, у разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені даною нормою, суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 15, ст. ЗО Житлового кодексу УРСР відповідні сільські, селищні, міські ради, їхні виконавчі комітети здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду тощо.
Відповідно до рішення 12 сесії Харківської міської ради народних депутатів від 28.12.1992 року «Про комунальну власність міста» житловий будинок № 5 по вул.. Донця -Захаржевського в м. Харкові відноситься до комунальної власності територіальної громади м. Харкова.
Згідно зі ст. 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності знаходиться майно, що належить територіальній громаді.
Управління майном, що перебуває у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
З метою реалізації громадянами гарантованого Конституцією України права на житло, комплексного регулювання відносин по забезпеченню громадян, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, житловими приміщеннями, у тому числі тих, які потребують соціального захисту, здійснення громадського контролю та гласності при встановленні черговості на отримання житлової площі, її розподілу, належного обліку звільненого житла та укріплення законності в галузі житлових відносин рішенням Харківської міської ради від 24.06.2009 року № 174/09 затверджено «Тимчасове положення про облік та розподіл житлової площі, що звільняється в місті Харкові».
Питання пов'язані з обліком та розподілом ізольованих житлових приміщень, у тому числі з частковими комунальними зручностями, вирішуються Харківською міською радою та її виконавчим комітетом відповідно до діючого законодавства України.
Таким чином, саме Харківська міська рада, як власник житлового будинку № 5 по вул.. Донця -Захаржевського в м. Харкові, має всі необхідні підстави для подання даної позовної заяви.
Згідно з рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 22.07.2007 року № 188 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова», житл'овий фонд був переданий з господарського відання житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади міста Харкова в господарське відання КП «Жилкомсервіс».
Згідно з п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судовому розгляду підлягають спори, зокрема, про втрату права на жиле приміщення.
Згідно довідки АДБ у Харківській області відповідачі зареєстровані за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2 -Захаржевського в м. Харкові.
Заборгованість за оплату квартирної плати станом на 04.06.2015 року складає 3132,18 грн.
Відповідно до акту КП «Жилкомсервіс» від 14.02.2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 за вказаною адресою не проживають протягом 3 років та по теперішній час.
Згідно з ст. 51 Житлового кодексу Української РСР жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створеної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів.
Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
У квартирі АДРЕСА_2 -Захаржевського в м. Харкові зареєстровані за місцем проживання відповідачі по справі, але фактично в ній не проживають протягом 3 років, що унеможливлює вселення до неї інших наймачів у відповідності до діючого житлового законодавства України.
Статтею 71 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або член його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу Української РСР, ст.ст. З, 10, 79, 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Харківської міської ради - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування кімнатою житловою площею 22,5 кв.м. у квартирі АДРЕСА_3 -Захаржевського в м. Харкові.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: