Справа № 488/4712/15-ц
Провадження № 2/488/2175/15 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

24.12.2015 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі судді - Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання - Чуб Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, за участю третіх осіб - Управління держземагенства м. Миколаєва, ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, уточнивши який, остаточно просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Червоносільська, 3.

В обґрунтування позову позивач вказував, що 12.02.1998 року придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку розміром 0,09 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку за адресою: м. Миколаїв вул. Красносільська, 3 в м. Миколаєві, що підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна від 12.02.1998 року за № 1906, зареєстрованого Товарною біржею «Нерухомість-Південь». В 2002 році позивач побудував на зазначеній земельної ділянці житловий будинок та отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.04.2004 року відповідно до якого, ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок № 3 по вул. Красносільській у м. Миколаєві. Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 17.12.2012 року договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме земельної ділянки визнаний дійсним. Але зареєструвати своє право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 не має можливості, оскільки ним був втрачений оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1906 від 12.02.1998 року, а отримати дублікат договору неможливо, оскільки Товарної біржи «Нерухомість-Південь» вже не існує.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи без участі позивача та його представника, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада в своїй заяві просила розглядати справу у відсутності її представника на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій позов визнала, просила справу розглядати без її участі.

Третя особа Управління держземагенства у Миколаївському районі Миколаївської області в судове засідання свого представника не направили.

Третя особа ОСОБА_4 в своїй заяві позов визнала, просила розглядати справу без її участі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 07.10.1996 року серії МК № 07404, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2665 земельна ділянка площею 0,09 га, розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Красносільська, 3, належить ОСОБА_3

29.10.1996 року ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку розміром 0,09 га. для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Красносільська, 3, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим державним нотаріусом Жовтневої державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 2-1577. Але ОСОБА_4 не переоформила державний акт на своє імя та продовжувала користуватися земельною ділянкою на підставі вищевказаного договору.

12.02.1998 року придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку розміром 0,09 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку за адресою: м. Миколаїв вул. Красносільська, 3 в м. Миколаєві, що підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна від 12.02.1998 року за № 1906, зареєстрованого Товарною біржею «Нерухомість-Південь».

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 856285, виданого 05.04.2004 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 24.03.2004 року за № 441, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Красносільська, 3.

Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 17.12.2012 року договір купівлі- продажу нерухомого майна, а саме земельної ділянки, від 12.02.1998 року за № 1906 визнаний дійсним. Але у зв'язку із тим, що ОСОБА_1 втрачений оригінал зазначеного договору, а отримати дублікат договору не є можливим, оскільки Товарної біржи «Нерухомість-Південь» вже не існує, що підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на спірну земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Крім того, за ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Крім того, як вбачається з реєстру топонімів м. Миколаєва назва вулиці, на якій розташована спірна земельна ділянка змінена з "Красносільська" на "Червоносільська".

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 та визнаєза ним право власності на земельну ділянку площею 0,09 га., розташовану по вул. Червоносільській, 3 в м. Миколаєві.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд не стягує з відповідача на користь позивача судові витрат.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, за участю третіх осіб - Управління держземагенства м. Миколаєва, ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,09 га за адресою: м. Миколаїв, вул.Червоносільська, 3.

На рішення суду може бути надана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В. Безпрозванний