набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/802/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Томашевського В.А.

при секретарі Покотун Р.І.

розглянувши судовому засіданні в смт Чаплинка справу за заявою ОСОБА_1 в інтересах: ОСОБА_2 заінтересована особа: Каховське бюро технічної інвентарізації про встановлення факту, що має юридичне значення.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою в якій вказує, що ОСОБА_2 є власником садибного житлового будинку по вулиці І.Кудрі №7 с. Долинське Чаплинського району Херсонської області.

А також є власником земельної ділянки загальною площею 0,25 га, що розміщена за тією ж адресою.

ОСОБА_2 вирішила продати свій житловий будинок із земельною ділянкою, але отримавши консультацію у нотаріуса виявилось, що перед укладанням договору купівлі-продажу нерухомого майна їй необхідно здійснити реєстрацію свого права власності на житловий будинок та земельну ділянку в Державному реєстрі прав власності на об'єкти нерухомості в Реєстраційній службі Чаплинського Управління юстиції у Херсонській області та отримати ОСОБА_3 з цього реєстру відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію».

При зверненні до Реєстраційної служби з документами, що посвідчують виникнення її права на об'єкти нерухомості, виявились розбіжності щодо характеристики майна, що належить їй.

Причина помилок, які були допущені в зазначенні даних при видачі документів, їй не відома, і в позасудовому порядку виправити їх неможливо, тому їй було рекомендовано звернутися до суду з проханням встановити факт належності правовстановлюючих документів.

Просить суд розглянути заяву в судовому порядку та встановити факт належності садибного житлового будинку та факти належності правовстановлюючих документів.

Заявник підтримав вимоги зазначені в заяві, представник заінтересованої особи проти задоволення заяви не заперечує.

Матеріалами справи встановлено що, ОСОБА_2 є власником садибного (індивідуального) житлового будинку по вулиці І.Кудрі №7 с. Долинське Чаплинського району Херсонської області.

А також є власником земельної ділянки загальною площею 0,25 га, що розміщена за адресою с. Долинське по вул.І.Кудрі №7 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарський споруд, державний акт серії ЯИ № 743132 від 05 травня 2010 року.

ОСОБА_2 вирішила продати свій житловий будинок із земельною ділянкою, але отримавши консультацію у нотаріуса виявилось, що перед укладанням договору купівлі-продажу нерухомого майна їй необхідно здійснити реєстрацію свого права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

При зверненні до Реєстраційної служби з документами, що посвідчують виникнення її права на об'єкти нерухомості, а саме свідоцтво про право на спадщину за законом від 21 липня 1999 року, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №743132 від 05 травня 2010 року, виявились розбіжності щодо характеристики майна, що належить їй, а саме:

- згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 липня 1999 року ОСОБА_2 є спадкоємцем майна гр. ОСОБА_4 померлого 02 січня 1999 року. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1. Вказана квартира в цілому, зазначена літ.А, ракушнякові, має 39.7 кв.м. жилої площі. При ній є туалет літ. Е та споруди №1-№4. Вказане майно було особистою власністю померлого та належало йому на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.1992 року, посвідченого виконкомом Долинської сільської Ради, реєстр за №46, зареєстрованого в Каховському бюро технічної інвентаризації за №17/1.

Згідно технічного паспорту складеного Каховським бюро технічної інвентаризації як результат технічної інвентаризації 26 лютого 2015 року ОСОБА_2 є власником садибного (індивідуального) житлового будинку по вул. І.Кудрі №7 с.Долинське Чаплинського району, літ. А- загальною площею 64,5 кв.м., із неї житловою площею 39,7 кв.м., а- прибудова, аі-навіс, Б-літня кухня, під Б-підвал, В-сарай, Г-сарай, Д-сарай, Є-туалет, №1-3 №І- огорожа та споруди;

- державний акт серії ЯИ №743132 від 05 травня 2010 року посвідчує право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,25 га за адресою вул. І.Кудрі №7 с.Долинське.

Тому для здійснення державної реєстрації об'єкта нерухомості є не зрозумілим яку в дійсності має характеристику нерухомість за адресою вул. І.Кудрі №7 с.Долинське.

ОСОБА_2 звернулась до Чаплинської нотаріальної контори з питанням щодо можливого виправлення в свідоцтві про право на спадщину за законом від 21 липня 1999 року, спадкова справа №122/99 зареєстрованого в реєстрі за №1188, оскільки фактично вона проживає у індивідуальному житловому будинку, а не в квартирі, крім того в самому свідоцтві про право на спадщину за законом вказано, що майно було особистою власністю померлого та належало йому на підставі договору купівлі-продажу будинку від 10.01.1992 року, посвідченого виконкомом Долинської сільської Ради, реєстр за №46.

У вказаному договорі зазначено, що радгосп «Долинський» продав дім, а ОСОБА_4 купив дім, що знаходиться у с.Долинське Чаплинського району Херсонської області по вулиці Кудрі №7.

Державний нотаріус погодилась з тим, що дійсно в договорі купівлі-продажу зазначено об'єкт нерухомості як будинок, але також повідомила, що при оформлені спадщини в 1999 році нотаріус отримував довідку-характеристику згідно Інструкції про порядок видачі довідок-характеристик на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб та зареєстровані в бюро технічної інвентаризації, де в розділі «Коротка технічна характеристика» було зазначено, найменування будівлі як квартира. Тому саме на цій підставі в свідоцтві на право на спадщину за законом від 21 липня 1999 року зареєстрованого в реєстрі за №1188 записано об'єкт нерухомості як квартира.

Коли ОСОБА_2 звернулася до Каховського бюро технічної інвентаризації з питанням надання пояснення та підтвердження характеристики об'єкта нерухомості, що успадкований нею, їй повідомили, що згідно Інвентаризаційної справи №84 рахується садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою вул. І.Кудрі №7 с.Долинське Чаплинського району Херсонської області, який придбаний ОСОБА_4 в радгоспі «Долинський», згідно договору від 10 січня 1992 року та зареєстровано в реєстрі №46 та зареєстрованого в Каховському бюро технічної інвентаризації за №17/1. Квартирного будинку за адресою ОСОБА_5 №7 в с.Долинське Чаплинського району не міститься. Надати пояснення яким чином видана довідка характеристика працівники БТІ із невірним зазначенням об'єкта нерухомості не змогли.

На даний час із-за невірного зазначення працівниками БТІ в довідці характеристиці назви об'єкта нерухомого майна ОСОБА_2 не може здійснити державну реєстрацію свого права власності на житловий будинок в державному реєстрі, тому вважаємо за доцільне звернутися до суду для встановлення юридичного факту, а саме, що спадкове майно, яке успадковане ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 липня 1999 року, спадкова справа №122/99 р., зареєстрованого в реєстрі №1188 складається із садибного (індивідуального) житлового будинку, що знаходиться в с.Долинське Чаплинського району Херсонської області, вул. Ів.Кудрі, 7.

Доказом цього є:

- договору купівлі-продажу від 10.01.1992 року, посвідченого виконкомом Долинської сільської Ради, реєстр за №46, зареєстрованого в Каховському бюро технічної інвентаризації за №17/1.

- технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №7, вул. І.Кудрі с.Долинське Чаплинського району від 26.02.2015р.;

- державний акт серії ЯИ №743132 від 05 травня 2010 року посвідчує право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,25 га за адресою вул. І.Кудрі №7 с.Долинське.

Встановлення факту належності ОСОБА_2 саме будинку за адресою вул. І.Кудрі №7 с.Долинське Чаплинського району необхідно їй для здійснення державної реєстрації права на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав, в іншому порядку це питання вирішити не можливо.

Постанова Пленуму Верховного ОСОБА_3 України №5 від 31.03.1995 року (зі змінами) «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» визначає, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:

- згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;

- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;

- заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення;

- встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Наведений перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.

Зі змісту ст. 256 ЦПК України виходить, що юридичні факти можуть бути встановлені в судовому порядку, якщо від них залежить виникнення, зміна або припинення певних правовідносин та, якщо неможливо одержати або відновити документи, що посвідчують цей факт.

Спір про власність в даній заяві не вбачається оскільки факт перебування нерухомого майна у заявника ніким не заперечується. Виникнення права власності на об'єкт нерухомості підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21 липня 1999 року, спадкова справа №122/99р., зареєстровано в реєстрі за №1188 .

Згідно п.6 ч.1 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по-батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що є достатньо підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 234, 256, 257 ЦПК

ВИРІШИВ:

Вимоги заявника ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Встановити факт, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 належить на праві власності садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться в с. Долинське Чаплинського району Херсонської області, вул. І.Кудрі, №7, який вона успадкувала після смерті ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 липня 1999 року, спадкова справа №122/99 р., зареєстрованого в реєстрі №1188 .

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Херсонської області протягом десяти днів, з дня його проголошення, шляхом подачі скарги до Чаплинського районного суду Херсонської області.

ОСОБА_3Томашевський