Провадження № 2- о/431/112/15
Справа № 431/3993/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2015 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Форощука О.В.,

при секретарі Мозуль І.О.,

заявника ОСОБА_1,

представника заявника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа - Бутівська сільська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту купівлі ним 10 лютого 1982 року житлового будинку з господарськими будинками (а - службова прибудова, а1 - ганок, Б-Г - сарай, п/г - погріб, Д - душ, к - колодязь, 1,2,3 - огорожа), розташованого за адресою: Луганська область, АДРЕСА_1.

В обґрунтування заяви ОСОБА_1 посилається на те, що 10 лютого 1982 року він придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу оформлений належним чином в письмовому вигляді і з необхідним посвідченням секретарем виконкому Половинкинської сільської ради Старобільського району. У вказаному договорі зазначено, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 «флигель саманный, покрыт шифером, 35 м.кв.». У 1989 році у Старобільському РБТІ був складений технічний паспорт, де зазначено, що він складений на житловий будинок індивідуального житлового фонду. Крім того, в експлуатації технічного паспорту зазначено під літерою А - житловий будинок. Жодного «флігеля» на території домоволодіння не позначено. У 2015 році він мав намір продати вказаний будинок, у зв'язку з чим за адресою виїжджали техніки РБТІ, які також засвідчили, що по АДРЕСА_1 в селі Піщане Старобільського району є житловий будинок з господарськими будівлями. Відповідно до записів погосподарської книги, наданих Бутівською сільською радою на адвокатський запит у вигляді фотофайлів, за ним значиться житловий будинок (саман, цегла, 1960 року побудови, заг. площа 51 м.кв., житл. площа 34,3 м.кв.). Однак, у зв'язку з тим, що в правовстановлюючому документі - договорі купівлі-продажу від 10.02.1982 року зазначено, що ОСОБА_1 придбав «флігель», а не житловий будинок, заявник не зміг укласти договір купівлі-продажу вказаного будинку. Виправити даний договір неможливо, оскільки не існує села Піщаного Половинкинської сільської ради, а також померла особа, яка продавала будинок - ОСОБА_3 Таким чином лише судом можливо встановити факт того, що він придбав 10.02.1982 року саме житловий будинок, а не флігель, за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, АДРЕСА_1. Встановлення даного факту необхідно для того, щоб він мав змогу розпоряджатися належним йому майном.

У судовому засіданні заявник підтримав заяву та просив її задовольнити.

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_2 заяву підтримала повністю, просила її задовольнити та встановити факт купівлі ОСОБА_1 10 лютого 1982 року житлового будинку з господарськими будинками, розташованого за адресою: Луганська область, АДРЕСА_1, оскільки встановлення даного факту надасть заявнику можливість розпоряджатися своїм майном.

Представник заінтересованої особи - Бутівської сільської ради у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, у якій заяву підтримав та просив суд розглянути справу за його відсутності.

Заслухавши пояснення заявника та представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

10 лютого 1982 року ОСОБА_1 придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу оформлений належним чином в письмовому вигляді і з необхідним посвідченням секретарем виконкому Половинкинської сільської ради Старобільського району. У вказаному договорі зазначено, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 (далі мовою оригіналу) «флигель саманный, покрыт шифером, 35 м.кв.» (а.с.9).

У 1989 році у Старобільському РБТІ на будинок був складений технічний паспорт, де зазначено, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться будинок індивідуального житлового фонду. Крім того, в розділі «експлуатація земельної ділянки» технічного паспорту зазначено під літерою А - житловий будинок. Жодного «флігеля» на території домоволодіння не позначено. (а.с.10-12).

У 2015 році ОСОБА_1 мав намір продати вказаний будинок, у зв'язку з чим за адресою виїжджали техніки РБТІ, які у плані садиби зазначили, що по АДРЕСА_1 Старобільського району є житловий будинок з господарськими будівлями (а.с.13).

Відповідно до записів погосподарської книги, наданих Бутівською сільською радою на адвокатський запит у вигляді фотофайлів, у ОСОБА_1 перебуває у володінні житловий будинок (саман, цегла, 1960 року побудови, заг. площа 51 м.кв., житл. площа 34,3 м.кв.) (а.с.16-27). До того ж, на аркуші 42 погосподарської книги зазначено, що (далі мовою оригіналу) «ОСОБА_3 продала дом ОСОБА_1 10.02.1982 года».

Крім того, у державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 у графі «цільове призначення земельної ділянки» зазначено: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.14).

Таким чином, назва «флігель» для позначення домоволодіння за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, АДРЕСА_1, вказана лише у договорі купівлі-продажу від 10.02.1982 року. В усіх інших документах, що підтверджують право власності ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, АДРЕСА_1, вказано, що ОСОБА_1 належить саме житловий будинок з господарськими будівлями.

Оскільки факт належності ОСОБА_1 саме житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, АДРЕСА_1, підтверджується копією технічного паспорту на будинок, копією плану садиби, складеного у 2015 році техніками РБТІ, фотокопіями записів погосподарської книги, наданих Бутівською сільською радою, копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, суд вважає доводи, зазначені в заяві, обґрунтованими, підтвердженими доказами, а тому такими, що підлягають повному задоволенню.

Встановлення вказаного факту має для заявника юридичне значення, оскільки надасть можливість ОСОБА_1 розпоряджатися належним йому майном.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10-11, 209, 212-215, 256-257, 259 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа - Бутівська сільська рада про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт купівлі ОСОБА_1 10 лютого 1982 року житлового будинку з господарськими будівлями ( а - службова прибудова, а1 - ганок, Б-Г - сарай, п/г - погріб, Д - душ, к - колодязь, 1,2,3 - огорожа), розташованого за адресою: Луганська область, АДРЕСА_1).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В. Форощук