1Справа № 335/6875/13-ц 2/335/16/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Гашук К.В., при секретарі Лєдовій А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_1 обласна рада про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2013 року КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права оренди земельною ділянкою, який в ході судового розгляду справи було уточнено шляхом подання письмової заяви про зміну підстав позову, завивши позовні вимоги про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 17.10.2013 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 23.04.2014 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 обласну раду.

В обґрунтування позову зазначено, що у період з 04.08.2009 року по 27.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради за договором оренди, укладеним із ОСОБА_1 міською радою, належали 2 земельні ділянки, на яких розташовано їх майновий комплекс.

30.09.2013 року за ініціативою Хортицького центру договір оренди земельних ділянок із ОСОБА_1 міською радою було розірвано у звязку з тим, що зазначені земельні ділянки стали належати територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області.

27.12.2013 року факт розірвання зазначеного договору оренди зареєстровано в реєстраційній службі Запорізького міського управління юстиції. 13.10.2014 року було зареєстровано право власності ОСОБА_1 обласної ради на земельну ділянку площею 1,5191 га за кадастровим № :05:019:0110.

Рішенням ОСОБА_1 обласної ради від 26.12.2013 року за № 15 зазначену вище земельну ділянку передано Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради у постійне користування і зазначене право користування було зареєстровано уповноваженим органом у Державному реєстрі 16.01.2014 року.

Проте, незважаючи на вказані обставини позивач у повному обсязі не може реалізувати своє право на постійне користування вказаною земельною ділянкою, оскільки відповідач ОСОБА_2 самовільно без будь-яких дозвільних документів та узгоджень з уповноваженими органами, збудував деревяні сараї, зайнявши земельну ділянку загальною площею 472,5 кв.м., де щорічно вирощує виноград та огородні сільськогосподарські культури Вказану земельну ділянку відповідач огородив парканом з металевої сітки, встановив металеві двері.

Посилаючись на вказані обставини позивач просив суд усунути перешкоди Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця) 59 шляхом:

-знесення з території земельної ділянки площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця), 59, всіх самочинно збудованих споруд, забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, підпірних стінок терас, які знаходяться на безпідставно зайнятій ОСОБА_2 земельній ділянці розміром 31,5 м на 15 м, що зображена на абрисі ділянки кадастровий № :05:019:0110 до договору оренди землі, із зазначенням розміру ділянки та вказівкою фамілії відповідача;

-знесення самовільно зведеного ОСОБА_2 паркану та його складових навколо безпідставно зайнятої нею земельної ділянки під огороди та багатолітні насадження;

-знесення на безпідставно зайнятих ОСОБА_2 земельних ділянках всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вони розташовані;

-звільнення земельних ділянок, які зображені на абрисі ділянки кадастровий № :05:019:0110 із зазначенням розміру ділянок та вказівкою фамілії відповідача, від будівельних матеріалів ОСОБА_2, яке належить йому на праві власності чи користуванні, але перебуває на зазначеній вище земельній ділянці без законних підстав, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник ОСОБА_1 обласної ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі і вважає їх обґрунтованими.

Відповідач та третя особа ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання неодноразово не зявлялися, причини неявки до суду не повідомляли. Заяв про відкладення розгляду справи суду не подавали. У заяві про зупинення провадження у справі представник відповідача ОСОБА_4 просив суд провести судове засідання без його участі.

Враховуючи викладені обставини суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи у відсутність відповідача на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Вислухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, вислухавши у судовому засіданні свідків, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою фізичних або юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами й іншими особами, що беруть участь у справі.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що рішенням ОСОБА_1 міської ради від 16.04.2009 року № 61/16 Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» на острові Хортиця надано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110.

04.08.2009 року між ОСОБА_1 міською радою та позивачем було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який зареєстровано у ОСОБА_1 регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.10.2009 року № 35.

З 1 січня 2013 року у звязку з набранням чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», земельна ділянка, на якій розташовано майновий комплекс позивача, перейшли у власність територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області.

Рішенням ОСОБА_1 обласної ради № 15 від 26.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради передано у постійне користування земельні ділянки спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, розташовані по вул. Наукове містечко буд. 59 в м. Запоріжжі площею 5,2366 га (кадастровий номер :05:019:0109) та площею 1,5191 га (кадастровий номер :05:019:0110) для експлуатації та обслуговування обєктів нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, власником земельної ділянки площею 1,5191 га кадастровий № :05:019:0110 є ОСОБА_1 обласна рада, а 10.01.2014 року зареєстровано право постійного користування вказаною земельною ділянкою за КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради.

Частино 1 ст. 92 ЗК України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Як вбачається з акту замірів розмірів земельних ділянок, які безпідставно використовуються громадянами на орендованій Хортицьким центром земельній ділянці площею 1,5191 га від 07.02.2013 року, складеного комісією КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради та абрису земельної ділянки № 2 площею 1,5191 га вбачається, що ОСОБА_2 самовільно зайнято частину земельної ділянки, яка передана позивачу у постійне землекористування.

Так, на частині вказаної земельної ділянки розташовано самочинно збудовані споруди у вигляді деревяних сараїв та інших забудов, забетоновані та замощені будівельними матеріалами площадки та доріжки, самовільно зведено паркан навколо зайнятої ним земельної ділянки, розташовані будівельні матеріали та інше майно.

Як пояснювала у судовому засіданні свідок ОСОБА_5, яка є працівником КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради, земельна ділянка, зазначена у абрисі з вказівкою фамілії відповідача, дійсно використовуються відповідачем. Підтвердила, що фотографії, які знаходяться в матеріалах справи, відображають земельну ділянку зайняту ОСОБА_2 і наявність на вказаній земельній ділянці деревяних сараїв, паркану, насаджень та іншого майна, яке використовується відповідачем. Щодо законних підстав використання зазначеної земельної ділянки ОСОБА_2 їй нічого не відомо.

Відповідач, ухилившись від явки до суду, жодних доказів законного використання частини земельної ділянки, яка була передана позивачу на підставі рішення ОСОБА_1 обласної ради у постійне користування, суду не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, оскільки судом встановлено, що відповідач по справі шляхом розміщення на земельній ділянці самочинно збудованих споруд, забетонованих доріжок та площадок, парканів, будівельних матеріалів та насаджень, чинить перешкоди КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради у користуванні ними земельною ділянкою, яка виділена позивача у встановленому законом порядку у постійне користування.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню з відповідача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 114 грн. 70 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_1 обласна рада про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою - задовольнити.

Усунути Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради перешкоди у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця) буд. 59 шляхом:

-знесення з території земельної ділянки площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця), 59, самочинно збудованих деревяних сараїв та інших забудов, забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, підпірних стінок терас, які знаходяться на безпідставно зайнятій ОСОБА_2 земельній ділянці, що зображена на абрисі ділянки № 2 кадастровий № :05:019:0110 із зазначенням розміру ділянки та вказівкою прізвища «Дергачов»;

-знесення самовільно зведеного паркану та його складових частин навколо безпідставно зайнятої ОСОБА_2 земельної ділянки під огороди та багатолітні насадження;

-знесення на безпідставно зайнятій ОСОБА_2 земельній ділянці всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вони розташовані;

-звільнення земельної ділянки, яка зображена на абрисі ділянки кадастровий № :05:019:0110 із зазначенням розміру ділянки та вказівкою прізвища «Дергачов», від будівельних матеріалів ОСОБА_2 та іншого майна, яке належить йому на праві власності чи користуванні, але перебуває на зазначеній вище земельній ділянці без законних підстав.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» ОСОБА_1 обласної ради судові витрати у вигляді судового збору в сумі 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Гашук