Справа № 745/517/15-ц
Провадження № 2/745/153/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2015 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Стельмаха А.П., із секретарем Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради Чернігівської області, треті особи: приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Куць М.І., Сосницьке районне комунальне підприємство «Зодчий» БТІ, реєстраційна служба Сосницького районного управління юстиції у Чернігівській області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовом та пояснює, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого залишилося спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Після прийняття спадщини позивачка не може оформити право власності на спірний будинок через помилку в правовстановлюючому документі. Позивачка просить визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

В судове засідання позивачка не з'явилась, письмово заявила про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав.

Представники третіх осіб у судове засідання не з'явилися, письмово заявили про розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 (а.с. 7 - копія свідоцтва про смерть, а.с. 8 - копії свідоцтва одруження позивачки).

Житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 27.02.1981 року Сосницькою державною нотаріальною конторою за реєстром №138, зареєстрованого Чернігівськім міжміським БТІ 07.04.1981 року в книзі №1 за №263 (а.с. 16, 17), належав ОСОБА_4. Спірний житловий будинок складається з житлового будинку А-1, сараю Б-1, погребу п/г, інвентаризаційна вартість вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями складає 66445 гривень (а.с. 20 - довідка-характеристика Сосницького районного комунального підприємства "Зодчий" БТІ).

Після померлого спадкодавця заведена спадкова справа; позивачка 18.12.2014 року подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини після спадкодавця; на момент смерті спадкодавець проживав разом із позивачкою (а.с. 36-74 - матеріали спадкової справи).

Позивачка не може нотаріально вирішити питання про спадкування вказаного житлового будинку через невідповідність площі житлового будинку зазначеній в договорі купівлі-продажу спірного будинку площі визначеній в технічному паспорті, так у технічному паспорті на житловий будинок зазначено житлову площу 37 кв.м., а в договорі купівлі-продажу зазначено площу 16,1 кв.м.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, позивачка подала заяву про прийняття спадщини до нотаріуса протягом шестимісячного строку з моменту відкриття спадщини і є спадкоємцем, яка прийняла спадщину після спадкодавця. Однак вона не може нотаріально вирішити питання про спадкування вказаного житлового будинку через невідповідність площі житлового будинку зазначеній в договорі купівлі-продажу спірного будинку площі визначеній в технічному паспорті. Захист майнових інтересів позивачки має бути здійснений судом.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за позивачкою.

Керуючись ст.ст. 328, 1216-1218 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку А-1, сараю Б-1, погребу п/г.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.П. Стельмах