Провадження №2о/200/186/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2015 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Кудрявцевої Т.О.

при секретарі Власенко К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа - Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, про встановлення факту, -

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернулася до суду з вищезазначеною заявою. В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що вона на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між нею та ОСОБА_2 20.07.1959 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф., за реєстровим номером № 1-8409, є власником домоволодіння АДРЕСА_1. З того часу вона постійно користується вказаним житлом, здійснює поточний та капітальний ремонт, сплачує комунальні платежі за утримання належного їй майна. 22.09.2015 року вона звернулася до реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяження на нерухоме майно, однак у проведенні реєстрації їй будо відмовлено у зв"язку з тим, що у дублікаті правовстановлюючого документу, який підтверджує її право власності на вказане домоволодіння зазначено місце його розташування АДРЕСА_1.

Листом КП "ДМБТІ" від 13.07.2015 року № 7960, наданим на запит приватному нотаріусу Солошенко Ю.В., повідомлено, що їй дійсно належить вищезазначене домоволодіння саме на підставі вказаного договору, про що свідчить запис в інвентарній справі. Посилаючись на те, що порядок вирішення спірних правовідносин, які виникли між нею та реєстраційною службою, з приводу реєстрації права власності на нерухоме майно не встановлено на законодавчому рівні, заявник просить встановити факт того, що нею на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, було придбано домоволодіння АДРЕСА_1; встановити факт того, що у дублікаті договору купівлі-продажу, виданого 04.09.2015 року Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області Тітовою Г.М. за реєстровим номером 1-167, предметом договору є домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1.

Заявник в судове засідання не з"явилася, про день, час та місце розгляду повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з"явився, про день, час та місце розгляду повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов'язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як встановлено в судовому засіданні, 20.07.1959 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, за яким ОСОБА_1 придбала все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Також, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0586 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказане підтверджується Державним Актом на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_1 від 06.02.1998 року, виданим Дніпропетровською міською радою народних депутатів на ім"я заявниці.

04.09.2015 року Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області Тітовою Г.М. замість втраченого оригіналу заявниці ОСОБА_1 був виданий дублікат вищевказаного договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, посвідченого Першою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстром № 1-8409, в якому зазначено, що за цим договором ОСОБА_1 купила належне ОСОБА_2 все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1, та складається з жилого будинку літера А-1, фундаменту а-1.

22.09.2015 року ОСОБА_1 звернулася до реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції з заявою про державну реєстрацію права власності на домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області від 28.09.2015 року ОСОБА_1 було відмовлено у здійснені державної реєстрації права власності з посиланням на те, зокрема, що у дублікаті вищевказаного договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, виданого 04.09.2015 року державним нотаріусом Тітовою Г.М., відповідно до якого ОСОБА_1 було придбано 20.07.1959 року незакінчене будівництво домоволодіння, готовністю 47%, зазначено, що воно розташовано на АДРЕСА_1, однак відповідно до наданого Державного акту на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_1 від 06.02.1998 року, виданого Дніпропетровською міською радою народних депутатів, земельна ділянка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Зважаючи на вказане, заявник на теперішній час позбавлена можливості зареєструвати за собою право власності на вищезазначене нерухоме майно та розпоряджатися ним на свій розсуд.

Факт того, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, укладеного між нею та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, було придбано все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1; та факт того, що у дублікаті договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, укладеному між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченому державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, який видано 04.09.2015 року Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області Тітовою Г.М. за реєстровим номером 1-167, предметом договору є все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1, підтверджується:

- листом Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 13.07.2015 року № 7960, наданим на запит приватному нотаріусу Дніпропетровського міського нотаріального округу Солошенко Ю.В.,, відповідно до якого ОСОБА_1 дійсно належить на праві власності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 на підставі вказаного договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, посвідченого Першою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстром № 1-8409, що підтверджується відомостями в інвентаризаційній справі;

- рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області від 28.09.2015 року, в якому зазначено, що у Державному реєстрі речових прав відсутня АДРЕСА_1;

- Державним Актом на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_1 від 06.02.1998 року, виданим Дніпропетровською міською радою народних депутатів ОСОБА_1, відповідно до якого земельна ділянка, площею 0,0586 га, розташована за адресою АДРЕСА_1, надана ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Враховуючи те, що від встановлення вищезазначених фактів залежить виникнення, зміна або припинення особистих та майнових прав заявника, зважаючи на те, що інший порядок встановлення цих фактів неможливий, суд дійшов до висновку про те, що є доведеними факти того, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, було придбано все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1; та того, що у дублікаті від 04.09.2015 року договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, укладеному між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченому державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, який видано 04.09.2015 року Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області Тітовою Г.М. за реєстровим номером 1-167, предметом договору є все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Слід зазначити, що у заяві, поданій до суду, що розглядається у даній справі, ОСОБА_1 просила встановити факт того, що нею на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року було придбано домоволодіння АДРЕСА_1 та просила встановити факт, що у дублікаті цього договору купівлі-продажу, виданого 04.09.2015 року Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області Тітовою Г.М., предметом договору є домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1. Разом з цим, з огляду на те, що за вищевказаним договором купівлі-продажу від 20.07.1959 року, укладеним з ОСОБА_2, ОСОБА_1 придбала саме все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1, суд вважає необхідним встановити вищезазначені факти лише стосовно придбаного за цим договором нерухомого майна - всього незакінченого будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 256-259 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Встановити факт, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, було придбано все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Встановити факт, що у дублікаті від 04.09.2015 року договору купівлі-продажу від 20.07.1959 року, укладеному між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченому державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Нестеренко Ф.Ф. за реєстровим номером № 1-8409, який видано 04.09.2015 року Державним нотаріусом державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області Тітовою Г.М. за реєстровим номером 1-167, предметом договору є все незакінчене будівництвом домоволодіння готовністю 47%, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя Т.О. Кудрявцева