Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/5578/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

27.11.2015 року Києво Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Нікушина В.В.

при секретарі Сокиран І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Зараз» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, -

в с т а н о в и в :

У травні 2015 року позивач ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Зараз» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, посилаючись на те, що 26 січня 2013 року між ТОВ «Зараз» та ОСОБА_2 було укладено Договір № 108 про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, згідно умов якого ТОВ «Зараз» зобов'язався надавати боржнику житлово-комунальні послуги, а боржник зобов'язався провести оплату за отримані послуги у строки та на умовах, що передбачені договором. ОСОБА_2 є власником квартири №176 за адресою: вул. В.Лобановського, 29 с.Чайки Києво-Святошинського району Київської області. ТОВ «Зараз» є виконавцем житлово-комунальних послуг в с. Чайки, Києво-Святошинського району, Київської області, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Київської області № 484/4 від 27 листопада 2009 року.

Відповідно до умов п. 3.2.6 Договору власник зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за утримання квартири та прибудинкової території (квартирну плату) за житлово-комунальні послуги, додаткові та понаднормові послуги з 19 січня 2013 року (з моменту введення будинку в експлуатацію). Згідно даних бухгалтерського обліку та інформації про особовий рахунок боржника за період з 21 листопада 2014 року по 12 травня 2015 року сума заборгованості ОСОБА_2 складає 6 091, 34 грн, що підтверджується довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних ОСОБА_2 неналежним чином виконує свої зобов'язання згідно укладеного договору, чим порушує права ТОВ «Зараз» на одержання грошових коштів за надані послуги з утримання будинку, споруд, та прибудинкової території.

Відповідно до п. 4.1.5. Договору власник несе відповідальність за несвоєчасне внесення коштів на рахунок підприємства плати, передбаченої цим договором, шляхом сплати підприємству пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, виходячи з розміру облікової ставки НБУ, діючої у період за який сплачується пеня. Оскільки послуги повинні оплачуватися не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, за спожиті послуги ОСОБА_2 була нарахована пеня, інфляційні втрати та 3 відсотки річних за період з 21 листопада 2014 року по 12 травня 2015 року. Загальна сума процентів за договором складає 86 грн. 61 коп., нарахована пеня за неналежне виконання зобов'язання - 1229 грн. 95 коп., загальна сума заборгованості складає 7 407 грн. 90 коп.

Враховуючи викладене, позивач ТОВ «Зараз» просив стягнути з ОСОБА_2 суму заборгованості на його користь у розмірі 7 407 грн. 90 коп. та понесені судові витрати.

У судове засідання представник позивача не зявився. Про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Направив до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила, у зв'язку з чим суд з урахуванням заяви представника позивача вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та відповідно до положень ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: затвердження та реалізація місцевих програм у сфері житлово-комунального господарства, участь у розробленні та реалізації відповідних державних і регіональних програм; встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; затвердження норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, вирішення інших питань у сфері житлово-комунальних послуг відповідно до законів.

При розгляді справи судом встановлено, що 26 січня 2013 року ОСОБА_2 та ТОВ «Зараз» уклали Договір № 108 про управління будинком, надання комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, згідно п. 1 якого предметом договору є надання підприємством та оплата власником за нормативно встановленими тарифами послуг з управління, утримання будинку (споруд) та прибудинкової території, житлово-комунальних послуг (централізоване водо-теплопостачання та водовідведення), виставлення рахунків за електоренергію на підставі затверджених тарифів, затверджених НКРЕ, послуг по санітарно-технічному обслуговуванню будинку, і технічному обслуговуванню ліфтів, вивозу побутових відходів, обслуговування водостоків, люків, димовентиляційних каналів, протипожежної автоматики, внутрішніх та зовнішніх тепло- та електропроводів будинку, прибудинкової території та допоміжних приміщень. Житлово-комунальні послуги надаються підприємством відповідно до затверджених законом порядку тарифів, періодичності, строків та обсягів надання послуг.

Відповідно до умов п. п. 2.4., 2.7 Договору платежі за договором вносяться власником на поточний рахунок підприємства не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Власники несуть персональну відповідальність за повну та своєчасну сплату платежів за цим договором.

Згідно умов п. 3.2.6 Договору власник зобов'язався своєчасно та в повному обсязі вносити плату за утримання квартири та прибудинкової території будинку (квартирну плату), за житлово-комунальні послуги з 19 січня 2013 року.

Пунктом 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року, встановлено, що власники та наймачі квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

За п.2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і при будинкової території.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

За ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач здійснює функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає перелік житлово-комунальних послуг: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Тарифи на житлово-комунальні послуги затверджені рішеннями Виконавчого комітету Петропавлівського-Брщагівської сільської ради № 484/4 від 27 листопада 2009 року та № 189 від 25 березня 2011 року.

За ст. 67, 68 ЖК України відповідачі зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Судом встановлено, що відповідач належним чином не виконує зобов'язань перед позивачем щодо оплати комунальних послуг, внаслідок чого у ОСОБА_2 виникла заборгованість перед ТОВ «Зараз» в розмірі 7407 грн. 90 коп.

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 12 травня 2015 року заборгованість ОСОБА_2 перед ТОВ «Зараз» за період з 21 листопада 2014 року по 12 травня 2015 року складає 6 091 грн. 34 коп., з яких заборгованість за послуги з утримання будинків 4 331 грн. 30 коп., заборгованість за опалення 1 760 грн. 04 коп.

Крім існуючої заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період прострочення відповідачу ОСОБА_2 були нараховані три проценти річних та пеня за весь час прострочення виконання зобов'язання.

Згідно наданого розрахунку станом на 12 травня 2015 року за період прострочення виконання зобов'язання з 21 листопада 2015 року по 12 травня 2015 року відповідачу ОСОБА_2 нараховано три проценти річних за прострочення виконання зобов'язання в розмірі 86 грн. 61 коп., сума нарахованої пені становить 1 229 грн. 95 коп.

Згідно умов п. 3.3.3 Договору підприємство має право нараховувати та стягувати у разі несвоєчасного внесення власником плати за надані послуги пеню та штраф у розмірі, встановленому законодавством і цим договором.

Відповідно до умов п. п. 4.1.2, 4.1.5 Договору власник несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені та штрафу у встановленому договором розмірі. Власник несе відповідальність за несвоєчасне внесення на рахунок підприємства плати, передбаченої цим договором, шляхом сплати підприємству пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, виходячи з розміру облікової ставки НБУ, діючої у період за який сплачується пеня.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаї ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від прострочено суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором.

Таким чином з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 7 407 грн. 90 коп..

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи наведене, з відповідача слід стягнути сплачений позивачем при поданні позову судовий збір згідно платіжного доручення №232 від 13 травня 2015 року, №261 від 21 травня 2015 року в розмірі 243,60 грн.

Керуючись ст.67, 68 ЖК України та ст.ст.88, 208, 213-215, 294 ЦПК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Зараз» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Зараз» (, №0 в АБ «Укргазбанк) - заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням пені та трьох відсотків річних у розмірі 7 407 грн 90 коп (сім тисяч чотириста сім грн дев`яносто коп).

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Зараз» (, №0 в АБ «Укргазбанк) - судовий збір у розмірі 243 грн 60 коп (двісті сорок три грн. шістдесят коп.).

Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Києво-Святошинський районний суд Київської області. У разі якщо особи, які беруть участь у справі не були присутні під час ухвалення рішення, апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту його отримання.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Суддя