Марківський районний суд
Справа № 417/1181/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" серпня 2015 р. Марківський районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді Чернік А.П.

при секретарі Брюховецькій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Марківці справу за позовом ОСОБА_1 до Ліснополянської сільської ради Марківського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

05.08.2015 року позивач звернувся до суду з позовом до Ліснополянської сільської ради Марківського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись у своїх вимогах на те, що відповідно до ухвали Марківського районного суду Луганської області від 29.05.2014 року він є власником нежитлової будівлі- колишньої контори будівельного двору, яка розташована за адресою: вул. Леніна, б.24, с.Лісна Поляна Марківського району Луганської області.

15.01.2015 року з Ліснополянською сільською радою він уклав договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1837 га, кадастровий номер :02:002:0051, на якій знаходилася вищевказана нежитлова будівля.

У звязку з тим, що він зі своєю сімєю мешкає в с.Марківське Марківського району, яке в географічному положенні є віддаленим селом в районі, рідконаселеним та через брак роботи і соціальних умов вимираючим, тому він вирішив переобладнати нежитлову будівлю в житловий будинок, переїздити та в ньому проживати. Протягом 2015 року він здійснив переобладнання нежитлової будівлі в житловий будинок.

За результатами проведення технічного обстеження зазначеної будівлі, позначеної в технічному паспорті як літер А-1, встановлена її відповідність надійності і безпечність експлуатації та те, що будівля належить до житлового фонду з загальною площею будівлі - 61,26 кв. м., житловою -26,1 кв.м.

Як власник нежитлової будівлі він має право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд та вчиняти будь-які дії, які не суперечать закону. Переобладнавши цю будівлю в житлову, він не порушив ні закон, ні будівельні норми та правила, але зареєструвати право власності на житлову будівлю не може із-за відсутності відповідних норм закону.

Позивач просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул.Леніна, б.24, с.Лісна Поляна, Марківський район, Луганська область.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача, голова Ліснополянської сільської ради ОСОБА_2, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із таких підстав.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності

громадян, інтересам суспільства, погіршувати економічну ситуацію та природні якості землі; держава не втручається у здійснення власником права власності.

Судом встановлено, що згідно з ухвалою Марківського районного суду Луганської області від 29.05.2014 року власником нежитлової будівлі колишньої контори будівельного двору, яка розташована за адресою: с.Лісна Поляна, вул.Леніна, б.24 Марківського району Луганської області, є позивач ОСОБА_1

15.01.2015 року між ним та Ліснополянською сільською радою було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1837 га, кадастровий номер :02:002:0051, на якій знаходиться вищевказана нежитлова будівля.

Протягом 2015 року ОСОБА_1 здійснив переобладнання вказаної нежитлової будівлі в житлову, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та належність будівлі до житлового фонду, затвердженого 29.07.2015 р. директором підприємства «Райагробудзамовлення» ОСОБА_3, за результатами проведення технічного обстеження обєкта, розташованого в с.Лісна Поляна по вул.Леніна,24 Марківського району Луганської області, позначеному в технічному паспорті як літер А-1, відповідно до якого встановлена надійність і безпечність експлуатації даного обєкта та згідно з п.2.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 дана будівля належить до житлового фонду з загальною площею будівлі (А-1+а-1) - 61,26 кв. м., в тому числі житловою площею 26,1 кв.м. з загальним обємом 164,51 м3.

Відповідно до ч.1 ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідач позов визнав повністю і це не суперечить закону, не порушує права та інтереси сторін і інших осіб, тому є підстави для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.6,10,60,174 ЦПК України та ст.319, 328, 380 ЦК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул.Леніна,24, с.Лісна Поляна, Марківський район, Луганська область.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Луганського апеляційного суду через Марківський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: А.П.Чернік