Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/340/15-ц
№ 2/733/209/15
Рішення

Іменем України

"25" лютого 2015 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

в складі :

головуючого судді Чугуєвської Т.П.

при секретарі Кулак І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача приватний нотаріус Ічнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про переведення прав покупця за договорами купівлі-продажу та визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача приватний нотаріус Ічнянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про переведення прав покупця за договорами купівлі-продажу та визнання права власності на будинок. В позовній заяві вказує, що 1 квітня 2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 9/10 часток житлового будинку в АДРЕСА_1.

2 квітня 2010 року між ними укладено договір купівлі-продажу 1/10 частки житлового будинку в АДРЕСА_1.

Договори купівлі-продажу будинку були оформлені на ОСОБА_2, але за її гроші.

З травня 2010 року в цьому будинку проживає її сім'я, вона з чоловіком здійснює догляд за будинком, сплачує всі комунальні послуги і вважала, що є власником будинку.

Про те, що будинок оформлено на її матір, їй стало відомо у серпні 2014 року. Просить перевести на неї, ОСОБА_1, права і обов'язки покупця за договором купівлі-продажу від 1.04.2010 року 9/10 часток житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та посвідченого приватним нотаріусом Ічнянського нотаріального округу ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на 9/10 часток будинку АДРЕСА_1.

Перевести на неї, ОСОБА_1, права і обов'язки покупця за договором купівлі-продажу від 2.04.2010 року 1/10 частку житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та посвідченого приватним нотаріусом Ічнянського нотаріального округу ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на 1/10 частку будинку АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, просила суд розглядати справу без її участі. Позов підтримала.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, просила суд розглядати справу без її участі. Проти позову заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, 1 квітня 2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 9/10 часток житлового будинку в АДРЕСА_1.

2 квітня 2010 року між ними укладено договір купівлі-продажу 1/10 частки житлового будинку в АДРЕСА_1. Будинок було придбано за кошти відповідачки, про це свідчить проживання її в даному будинку з сім'єю, сплата комунальних послуг, розписка про взяття у борг грошей на придбання будинку, неможливість оформлення нового договору купівлі-продажу в зв'язку зі смертю продавця. Оскільки це питання Цивільним Кодексом України не врегульоване, то воно, відповідно до ч.1 ст. 8 ЦК України, повинне регулюватись тими правовими нормами ЦК, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону), відповідно до вимог ч.4 ст. 362 ЦК України, яка регулює порядок переведення прав та обов'язків покупця, в зв'язку з чим слід визнати за відповідачкою і право власності на цей будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ч.1 ст. 8, ч.4 ст. 365, ст.ст. 665, 667 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительку АДРЕСА_1 права і обов'язки покупця за договором купівлі-продажу від 1.04.2010 року 9/10 часток житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та посвідченого приватним нотаріусом Ічнянського нотаріального округу ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою АДРЕСА_1 право власності на 9/10 часток будинку АДРЕСА_1.

Перевести на ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительку АДРЕСА_1 права і обов'язки покупця за договором купівлі-продажу від 2.04.2010 року 1/10 частку житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та посвідченого приватним нотаріусом Ічнянського нотаріального округу ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою АДРЕСА_1 право власності на 1/10 частку будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Ічнянський районний суд Чернігівської області протягом 10 днів, а особами, які не були присутні в судовому засіданні, в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Т. П. Чугуєвська