Справа №705/4268/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді: Горячківської Л.В.

при секретарі: Маштабей А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Уманської міської ради про визнання права власності на майно.

Просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану прибудову (веранду) розміром 3,50 х 1,95, яка розташована АДРЕСА_1, посилаючись при цьому на те, що йому згідно договору купівлі-продажу від 20.01.2015 р. на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Квартира складається з двох житлових кімнат, які знаходяться на першому поверсі двохповерхового будинку. У вищезазначеній квартирі після ремонту він збільшив площу коридору, тобто добудував веранду розміром 3,50 х 1,95.ю збільшивши при цьому загальну площу. Тобто загальна житлова площа стала 62,6 кв.м. В 2015 р. йому було видано технічний паспорт на квартиру, проте узаконити квартиру він не може, оскільки порушені норми будівництва.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача Уманської міської ради у судове засідання не з'явився, проте від неї до суду надійшло письмове заперечення, в якому вона заперечувала проти задоволення позову, оскільки позивачем не надано рішення суду чи інші правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а тому на його думку позивач не має права власності чи користування земельною ділянкою, а також не можна застосовувати правила ст. 376 ЦК України при вирішенні справ за позовами про визнання права власності на самочинно збудовані приналежності до основної речі.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача Уманської міської ради.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 20.01.2015 р. позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.

Квартира складається з двох житлових кімнат, які знаходяться на першому поверсі двохповерхового будинку.

Оскільки позивач ОСОБА_1 є власником квартири, то він без належного на те дозволу, для покращення житлових умов збільшив площу коридору, тобто побудував житлову прибудову (веранду) розміром 3,50 х 1,95. Загальна житлова площа стала 62,6 кв.м.

В 2015 р. позивачу ОСОБА_1 було видано технічний паспорт на квартиру, проте узаконити квартиру позивач ОСОБА_1 не може.

Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 202, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Уманської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовану прибудову (веранду) розміром 3,50 х 1,95, яка розташована АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуюча: Л.В. Горячківська