РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

14 лютого 2015р. м.Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді Чулуп О.С.,

при секретарі Гречко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Миколаїв цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2, ОСОБА_3

третя особа Уніврасальна товарна біржа Фенікс,

про визнання біржової угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири укладеного на біржі дійсним.

Позивач вказує, що 23 лютого 2001 року він з відповідачем уклав договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. 14.03.2001р. Миколаївським МБТІ була проведена реєстрація вказаної квартири на ім'я позивача під №17057. Позивач від працівників Миколаївського МБТІ дізнався про недійсність біржової угоди та про необхідність підтвердження її дійсності в судовому порядку. Позивач просить визнати біржову угоду дійсною. Позивач надав заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, будучи повідомленими про дату та час судового розгляду справи, до суду не зявилися, із будь-якими заявами на адресу суду не зверталися, тому суд, за згодою позивача, ухвалив заочне рішення на підставі наявних в справі доказів, що відповідає положенням .

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.3 ст.203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, даний договір був укладений на Універсальній товарній біржі Фенікс за №288 від 23.02.2001р. Предмет договору купівлі-продажу - квартира №142 в буд.№110-а на вул.Чкалова в м.Миколаєві, загальною площею 47,9 кв.м., жилою 27,5кв.м., складається з двох жилих кімнат, вартість на момент укладення договору 19456,00грн. Пункт 12 договору містить вказівку на те, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Текст договору містить відмітку про те, що даний договір зареєстровано 14.03.2001р. за №94 в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

Таким чином судом встановлено, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири, сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, необхідних для договорів даного виду, що підтверджується письмовим договором укладеним на товарній біржі, реєстрацією за позивачем права власності на спірну квартиру в бюро технічної інвентаризації, тому суд приходить до висновку, що між сторонами відбулось повне виконання укладеного між сторонами договору, даний договір може бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України, ч.2ст.220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір №288 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що укладений 23 лютого 2001р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 на Миколаївській універсальній товарній біржі Фенікс.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені .

Рішення може бути оскаржене до Центрального районного суду м.Миколаєва. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області.

Суддя