Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2-296/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

7 вересня 2011 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Татіщевої Я.В., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 2 вересня 2009 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарчими побудовами, розташованих по АДРЕСА_1 Позивач сплатив грошові кошти в сумі 25065 грн., про що була складена розписка, відповідач передав зазначене майно та зобов'язався виготовити на будинок правовстановлюючи документи та технічну документацію, та оформити договір у нотаріальній конторі. Таким чином, сторони домовилися про усі істотні умови договору, але відповідач ухиляється від виготовлення документів та нотаріального посвідчення договору, мотивуючи це скрутним матеріальним становищем . На підставі викладеного просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання позивач та його представник не з'явились, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримали, просили задовольнити у повному обсязі та розглянути справу за їхньої відсутності.

У судове засідання відповідач не з'явився, надіславши до суду заяву, згідно якої проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, повністю і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 2 вересня 2009 року уклав з відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Позивач сплатив відповідачу грошові кошти в сумі 25065 грн., про що була складена розписка, ОСОБА_2 передав зазначене майно та зобов'язався виготовити на будинок правовстановлюючи документи, технічну документацію та оформити договір у нотаріальній конторі (а.с. 17).

Відповідно до матеріалів справи вищезазначений житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами належав на праві приватної власності ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та витягом з реєстру прав власності, технічним паспортом на будинок (а.с. 8-11). ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією актового запису про смерть (а.с.12). Відповідно до заповіту ОСОБА_3 належний йому житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповів

ОСОБА_2, відповідачу у справі (а.с. 13). Інші спадкоємці після померлого ОСОБА_3

відсуіні(ах. 14-15).

Таким чином, сторони домовились про всі істотні умови договору, відбулося його

виконання, але його нотаріального посвідчення за об'єктивних причин не відбулося.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання договору дійсним

та визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначене нерухоме майно.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 2 вересня 2009 року житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, розташований по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десята днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Я. В. Татіщева