Справа № 140/329/15-ц
№ 2/140/210/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові,

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

06.02.2015 року в Немирівський районний суд з позовом звернулася ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно. В своїй позовній заяві вона вказала, що 20.05.2005 року нею куплено у ОСОБА_3, рідної сестри відповідачки та у самої відповідачки два житлових будинки з господарчими будівлями та земельну ділянку площею 0,3223 га. для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 в смт. Брацлав, Немирівського району, Вінницької області, що підтверджується письмовими доказами, розпискою. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, за її життя вони не встигли посвідчити договір купівлі-продажу будинку нотаріально. Єдиним спадкоємцем її майна є її рідна сестра відповідачка - ОСОБА_2, яка також продала їй належний її будинок під АДРЕСА_2, але договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально не був. Вона неодноразово зверталась до відповідачки, щоб вона підготувала документи що необхідні для нотаріального посвідчення договору, але вона посилається на погане самопочуття та похилий вік і відмовляється будь що робити. Вона заплатила в загальному 40000 грн., проживає разом із сім'єю в будинку, що належить ОСОБА_3 з 2006 року, а з 2009 року вона та члени її сім'ї зареєстровані в будинку відповідачки по АДРЕСА_2, здійснила ремонт будинку. Договір купівлі-продажу ними виконаний повністю, вона сплатила відповідачу кошти за майно, відповідач в свою чергу передав її майно. Вона неодноразово зверталась до відповідача з пропозицією посвідчити угоду укладену між ними нотаріально, але угоди так і не було посвідчено. Оскільки вони, сторони договору купівлі-продажу житлового будинку виконали його умови, але існують перешкоди для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна, тому вона вимушена звернутися до суду, щоб визнати правочин дійсним та визнати за нею право власності на майно.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву в якій просить розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій вказала, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу без її участі.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: довідками виконкому Брацлавської селищної ради за № 3019 від 30.07.2014 року та за № 3767 від 03.11.2014 року ( а. с. 7, 33 ), копіями розписок ( а. с. 8, 9 ), довідками про технічний стан Комунального підприємства «Немирівське районне бюро технічної інвентаризації за № 71, № 72 від 01.07.2014 року ( а. с. 10, 11 ), паспортними даними ( а. с. 12 ), копією домової книги ( а. с. 13-18 ), копіями технічних паспортів ( а. с. 19-22, 23-25 ), копією договору ( а. с. 26 ), копією характеристики будинку, господарських будівель та споруд ( а. с. 27 ), копією свідоцтва про одруження ( а. с. 28 ) та копією Державного акта на право приватної власності на землю ( а. с. 29 ) та копією свідоцтва про смерть ( а. с. 30 ).

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 16, 220, 328, 329, 334, 377, 386, 391, 638, 655, 657, України, ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.05.2005 року, згідно якому ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.05.2005 року, згідно якому ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по АДРЕСА_2.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.05.2005 року, згідно якому ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3223 га. призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю Серія ІІІ-ВН № 065682, що розташована за адресою АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 68,2 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м., господарчі будівлі і споруди, а саме: Тамбур «а», Веранду «а1», Сарай «Б», Погріб «П», Сарай «Б1» Гараж «В», Огорожу 1-3, що розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., господарчі будівлі і споруди, а саме: Веранду «а», Сарай «Б», Туалет «Т», Огорожу 1-3, що розташовані по АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,3223 га. призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що належала ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю Серія ІІІ-ВН № 065682, що розташована за адресою АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: