Провадження № 2/582/60/15
Справа № 582/82/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2015 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді - Жмурченка В.Д.

за участю секретаря - Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно побудовані споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житлову прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «А'1», (житлові кімнати) прибудову позначену в технічному паспорті як літ. «а» (вітальня та кухня), тамбур позначений в технічному паспорті як літ. «а'», а також самовільно збудовані будівлі: прибудова літ. «б»; кладова, літ. «В» та літ. «г»; майстерня літ. «Г'»; бесідка літ. «Г''»; навіси літ. «Д», літ. «Ж'», літ. «О'», літ. «О"»; сараї літ. «Д"», літ. «Ж», літ. «З», літ. «М», літ. «Н», літ. «О»; сараї-прибудови літ. «Ж"», літ. «З'», літ. «К»; вбиральня літ. «У»; сінник літ. «Л»; погріб літ. «ПГ», а також переплановані кімнати: 1-2 кладова в топку 1-3; 1-4 житлову в 1 -5 ванну; 1 -6 кухня в 1 -9 передпокій, 1-1 сіни в 1-2 коридор в домоволодінні розташованому по АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю.

Представник Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, відповідача по справі, в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд перевіривши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_2.

Після смерті якої, як спадкоємець за законом отримав свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок в АДРЕСА_1 з надвірними будівлями і спорудами (а.с.12).

Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці розміром 0,55 га., яку ОСОБА_2 отримала у спадщину від ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом АВІ №261090 (а.с.4).

При оформленні спадщини матері вияснилось, що після 2000 року приблизно на протязі десяти років батьками, під час проживання в даному господарстві самовільно споруджено добудови: житлову прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «А'І», (житлові кімнати) прибудову позначену в технічному паспорті ж літ. «а» (вітальня та кухня), тамбур позначений в технічному паспорті як літ. «а'», а також самовільно збудовані будівлі: прибудова літ. «б»; кладова, літ. «В» та літ. «г»; майстерня літ. «Р»; бесідка літ. «Г"»; навіси літ. «Д», літ. «Ж'», літ. «О'», літ. «О"»; сараї літ. «Д"», літ. «Ж», літ. «З», літ. «М», літ. «Н», літ. «О»; сараї-лрибудови літ. «Ж"», літ. «З'», літ. «К»; вбиральня літ. «У»; сінник літ. «Л»; погріб літ. «ПГ», а також переплановані кімнати: 1-2 кладова в топку 103; 1-4 житлову в 1-5 ванну; 1-6 кухня в 1-9 передпокій, 1-1 сіни в 1-2 коридор. Вартість вказаного самовільно збудованого майна становить 30 000 грн.

В Технічному паспорті на житловий будинок по АДРЕСА_1 також мається відмітка, що вказане вищезазначене майно є самочинно збудованим (а.с.6-10).

Зазначене самовільне будівництво було здійснено батьками позивача в межах власної земельної ділянки і відповідно до правил забудови не порушують інтереси інших осіб та відповідають вимогам санітарних норм.

Будь-які претензії з боку власників суміжних земельних ділянок відсутні.

Право власності на дані добудови ОСОБА_2 не оформила, у зв'язку з чим вони не ввійшли до спадкової маси та свідоцтво про право на спадщину на них не видавалось. Строк безоплатного введення в експлуатацію самовільно збудованих об'єктів минув. Про той факт, що на земельній ділянці, яка на праві приватної власності належала матері позивача є самовільно збудовані споруди ОСОБА_1 дізнався лише після її смерті. Оскільки вказані факти позбавляють його можливості в повній мірі отримати спадщину на все майно і зареєструвати на нього право власності, суд вважає, що є достатні підстави для визнання за позивачем право власності на самочинно збудовані споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житлову прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «А'І», (житлові кімнати) прибудову позначену в технічному паспорті як літ. «а» (вітальня та кухня), тамбур позначений в технічному паспорті як літ. «а'», а також самовільно збудовані будівлі: прибудова літ. «б»; кладова, літ. «В» та літ. «г»; майстерня літ. «Г'»; бесідка літ. «Г"»; навіси літ. «Д», літ. «Ж'», літ. «О'», літ. «О"»; сараї літ. «Д"», літ. «Ж», літ. «З», літ. «М», літ. «Н», літ. «О»; сараї-прибудови літ. «Ж"», літ. «З'», літ. «К»; вбиральня літ. «У»; сінник літ. «Л»; погріб літ. «ПГ», а також переплановані кімнати: 1-2 кладова в топку 103; 1-4 житлову в 1-5 ванну; 1-6 кухня в 1-9 передпокій, 1-1 сінн в 1-2 коридор в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. Про те, що самовільні добудови не входять до складу спадщини є відповідна відмітка в свідоцтві про право на спадщину (а.с.12).

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» - «Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК України та з урахуванням роз'яснень, наданих у п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування». За змістом зазначених роз'яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376 ЦК України і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК України).

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК України) належало спадкодавцю, воно також належить спадкоємцю, який прийняв спадщину. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК України є суб'єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК України.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На даний час, у зв'язку зі смертю матері позивач, можливості отримати дозвіл на узаконення самочинних будівель не має. Власником земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, де знаходяться вказані будівлі, була мати позивача, яка отримала її у спадок.

На даний час ОСОБА_1 оформляє спадкові права на вищезазначену земельну ділянку, з даного приводу претензії в Коровинській сільській раді Недригайлівського району Сумської області, відсутні. Самочинні будови не шкодять стороннім особам. Порушень будівельних норм та правил, які б перешкоджали визнанню права власності на самочинні будови не має.

Ввести в експлуатацію самочинне будівництво від імені матері позивача, також вже не можливо, у зв'язку з її смертю.

Оформити спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_2, ОСОБА_1 не має можливості, оскільки при житті мати не узаконила самочинне будівництво та не провела його відповідну реєстрацію.

Нотаріальна контора на даний час не видає позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом.

Право власності на самочинно збудоване майно може бути визнане тільки рішенням суду.

За померлою особою право власності не визнається, оскільки за ст. 25 ЦК України правоздатність такої особи припиняється з її смертю.

За відсутності правовстановлюючих документів на ім'я померлого, згідно з положеннями ст. 67 Закону України «Про нотаріат» позивач позбавлений можливості одержати в нотконторі свідоцтво про право на спадщину на це нерухоме майно.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 80, 212, 215, 293, 294 ЦПК України, ст.ст. 25, 328, 331, 375, 376, 392, 1218 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно побудовані споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житлову прибудову, позначену в технічному паспорті як літ. «А'1», (житлові кімнати) прибудову позначену в технічному паспорті як літ. «а» (вітальня та кухня), тамбур позначений в технічному паспорті як літ. «а'», а також самовільно збудовані будівлі: прибудова літ. «б»; кладова, літ. «В» та літ. «г»; майстерня літ. «Г'»; бесідка літ. «Г''»; навіси літ. «Д», літ. «Ж'», літ. «О'», літ. «О"»; сараї літ. «Д"», літ. «Ж», літ. «З», літ. «М», літ. «Н», літ. «О»; сараї-прибудови літ. «Ж"», літ. «З'», літ. «К»; вбиральня літ. «У»; сінник літ. «Л»; погріб літ. «ПГ», а також переплановані кімнати: 1-2 кладова в топку 1-3; 1-4 житлову в 1 -5 ванну; 1 -6 кухня в 1 -9 передпокій, 1-1 сіни в 1-2 коридор в домоволодінні розташованому по АДРЕСА_1.

Це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя: В. Д. Жмурченко