Провадження № 2/712/3513/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 грудня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі - ТКАЧ А.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління ДМС України в Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації,
Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації, посилаючись на те, що 23 жовтня 2015 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири, за яким він придбав квартиру АДРЕСА_1. Однак відповідач зареєстрований у вищевказаній квартирі та не знімається з реєстрації, у зв'язку з чим створює перешкоди у здійсненні ним права власності на дану квартиру. Місце перебування не відоме, речей його спірній квартирі не має, комунальні послуги не сплачує, у зв'язку з чим звернувся з даним позовом до суду.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити, а також проти заочний розгляд справи не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву в якому просив справу розглядати в їх відсутність, при вирішенні спору покладались на розсуд суду
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач, згідно договору купівлі-продажу від 23.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Ткаченко І.П., зареєстрованого в реєстрі за № 3174, являється власником квартири АДРЕСА_1.
Згідно довідки КП «Соснівська СУБ» № 8903 від 03 листопада 2015 року, в квартирі окрім позивача, зареєстрований відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення понад шість місяців.
У відповідності до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це «внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації».
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні «зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає з указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду про: позбавлення права власності на житлове приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення особи померлою.
Оскільки в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що ОСОБА_2 більше шести місяців не проживає у спірній квартирі, не здійснює оплату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участь у спільному побуті, суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в зв'язку з не проживанням тривалий час без поважних причин.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71,72 ЖК України, суд -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 в зв'язку з тривалою відсутністю.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: