Справа №: 615/413/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 червня 2015 р. м. Валки
Валківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Степаненко Г.І.
при секретареві Антоненко М.Г.,
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Огульцівська сільська рада Валківського району Харківської області, Реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку,
10 березня 2015 року позивач звернувсь до суду з заявою про визнання права власності на земельну ділянку.
В позові зазначено, що 29.09.2005 року позивач уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями, що знаходиться по вул. Партолих, 55 в селі Огульці Валківського району Харківської області. Договір купівлі-продажу будинку був оформлений приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 Проте питання про оформлення договору купівлі-продажу приватизованої земельної ділянки між позивачем та продавцем вирішене не було. Як зазначила ОСОБА_1, відповідно до довідки з Валківського районного відділу земельних ресурсів, ділянка, площею 0,275 га розташована за вище вказаною адресою належить на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР-06-00-089981 ОСОБА_4 Оскільки ОСОБА_4 помер, спадкоємцем після його смерті на все спадкове майно є ОСОБА_2, яка прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 09.11.2001 року. У свідоцтві про право на спадщину за законом вказано, що спадкове майно складається з 1/2 частини житлового будинку, у тому числі із земельної ділянки, площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці по вул. Партолих,55 Валківського району Харківської області.
ОСОБА_5 намагалась вирішити питання про оформлення права власності на вище вказану земельну ділянку. Проте приватизувати її не має можливості, так як вона вже була приватизована раніше попереднім власником та оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки з відповідачем також немає можливості, оскільки місце знаходження останньої невідоме.
Позивач прохає визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці по вул. Партолих, 55, Валківського району Харківської області.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала і просила його задовольнити.
Представник третьої особи територіальної громади с. Огульці в особі Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області в судовому засіданні був відсутній, хоча належним чином та своєчасно повідомлений про день, час та місце судового розгляду справи, проте від нього мається заява про розгляд справи за відсутності третьої особи в судовому засіданні.
Представник реєстраційної служби Валківського РУЮ в Харківській області в судовому засіданні також був відсутній, проте від нього мається лист про розгляд справи без його участі.
Вивчивши докази, що є у справі суд приходить до висновку про те, що заява підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно фотокопії державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_4 був власником земельної ділянки площею 0,275 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться на території Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області. ( а.с.16)
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.11.2001 року, виданого Валківською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці, Валківського району, Харківської області, по вул. Партолих, 55. ( а.с.7)
29.09.2005 року сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Партолих, 55, с. Огульці, Валківського району, Харківської області. (а.с. 8) Проте питання щодо передачі у власність позивачу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства вирішене не було.
Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором.
Згідно ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення.
З огляду на вище наведене, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,275 га, що знаходиться у с. Огульці, Валківського району Харківської області внаслідок набуття права власності на житловий будинок, що розташований на цій земельній ділянці.
Керуючись ст. 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. 377 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати право власності на земельну ділянку площею 0,275 га, що розташована по вул. Партолих, 55, с. Огульці Валківського району Харківської області з яких передано 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,025 для ведення особистого підсобного господарства.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_6