Справа № 661/1863/15-ц
Провадження № 2/661/792/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2015 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючої судді: Ведяшкіної Ю.В.

при секретарі: Слива І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 звернулась до суду з зазначеним позовом та уточненнями до нього, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_2 належить 55/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами житловою площею 63,8 кв.м., розташований за адресою: с. Райське Новокаховської міської ради Херсонської області вул. Шевченко, 15, в якому позначенні які саме надвірні споруди йому належать; інша 45/100 частина зазначеного будинку належить відповідачці ОСОБА_3, проте в договорі купівлі-продажу зазначеної частини будинку помилково зазначено, що реально покупцеві ОСОБА_3 відходить: « сіни «а», тамбур «а1», туалет -3, душ И, навіси «К» «Л» «М» «Т», сараї «Н» «О» «П», літня кухня «Р», туалет «р», тераса - «р1», гараж - «С», мощення 7, огорожа 8,9,10, водопровід 11, каналізаційна яма -12, що складає 55/100 частини будинку та надвірних споруд», що не відповідає дійсності, а зазначена помилка в теперішній час позбавляє ОСОБА_2 можливості користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, у звязку з чим просить суд визначити порядок користування зазначеним житловим будинком виділивши ОСОБА_2 в користування 55/100 часток житлового будинку та земельної ділянки до якого входить: І-коридор, 3,2 кв. м., ІІ- коридор 5,4 кв. м., ІІІ- кладова 1,1 кв.м., житлова кімната 1-1 7,8 кв. м., 1-2 житлова кімната 8,0 кв. м., 1-3 житлова кімната 13,7 кв. м.,1-4 кухня, сіни «а», тамбур «а1», туалет «3», душ «И», навіси «К», «Л» «М» «Т», сараї «Н», «О», «П», літня кухня «Р», тамбур «р», тераса « р1», гараж «С», мощення №7, огорожа №8,9,10, водопровід №11, каналізаційна яма №12; відповідно в користування ОСОБА_3 виділити в користування 45/100 часток житлового будинку та земельної ділянки до якої входить ІV - ванна кімната 3,4 кв.м.; V- коридор 4,4 кв.м.; VІ кухня 6,9 кв.м., ІІ - 1 кухня 12,6 кв.м., ІІ-2 житлова кімната 13, к.м., ІІ -3 житлова кімната 21,3 кв.м., сіни «а2», ганок «а3», туалет 5, сарай «В», мощення -№6, водопровід -№ 3; визнати не дійсним абзац другий пункту першого договору купівлі-продажу серія №104 виданого 11.02.2008 року державним нотаріусом державного нотаріального архіву Херсонської, а саме: «реально покупцеві відходить: квартира 1, 29,5 кв.м. жилої площі - сіни «а», тамбур «а1», туалет -3, душ И, навіси «К» «Л» «М» «Т», сараї «Н» «О» «П», літня кухня «Р», туалет «р», тераса - «р1», гараж - «С», мощення 7, огорожа 8,9,10, водопровід 11, каналізаційна яма -12, що складає 55/100 будинку та надвірних споруд».

Позивачка в судове засідання не зявилась у адресованій суду заяві просила справу розглянути у її відсутність позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився у адресованій суду заяві просила розглядати справу в її відсутність, позов визнала, та не заперечувала проти його задоволення.

Суд, вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність сторін на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; до ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з розясненнями у п. 14 Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 21 лютого 1992 року державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Херсонської області ОСОБА_4, зареєстрованого та внесеного в реєстрово-кадастрову книгу за № 16 ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 55/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Райське Новокаховської міської ради Херсонської області, вул. Шевченко, 15 та реально відходить І-коридор, 3,2 кв. м., ІІ- коридор 5,4 кв. м., ІІІ- кладова 1,1 кв.м., жилі кімнати 1-1 7,8 кв. м., 1-2 жилі кімнати 8,0 кв. м., 1-3 жилі кімнати 13,7 кв. м.,1-4 кухня, сіни «а», тамбур «а1», туалет «3», душ «И», навіси «К», «Л» «М» «Т», сараї «Н», «О», «П», літня кухня «Р», тамбур «р», тераса « р1», гараж «С», мощення №7, огорожа №8,9,10, водопровід №11, каналізаційна яма №12, що складає 55/100 частини будинку;

відповідно до дублікату договору купівлі-продажу посвідченого 27 січня 1992 року державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Херсонської області, та зареєстрованого реєстрі за № 2-370 ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 45/100 частини житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Райське Новокаховської міської ради Херсонської області, вул. Шевченко, 15 та реально відходить « сіни «а», тамбур «а1», туалет -3, душ И, навіси «К» «Л» «М» «Т», сараї «Н» «О» «П», літня кухня «Р», туалет «р», тераса - «р1», гараж - «С», мощення 7, огорожа 8,9,10, водопровід 11, каналізаційна яма -12, що складає 55/100 будинку та надвірних споруд.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Райське Новокаховської міської ради Херсонської області, вул. Шевченко, 15, складається з самого житлового будинку позначено літ. «А», при будинку сіни «а», тамбур «а1», сіни «а2», ганок «а3», сараї «Б», «В», навіси №Л», «М», «Г», «К» «Т», льох «Д», туалети «Е», «З», душ «Ж» «И», сараї «Н», «О», «П», літня кухня «Р», тамбур «р», тераса « р1», гараж «С», огорожа №1,2,5,8,9,10, водопровід №3,11 каналізаційна яма №12, мощення №6,7.

Тобто в договорі купівлі-продажу посвідченого 27 січня 1992 року державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Херсонської області, та зареєстрованого реєстрі за № 2-370 не вірно зазначено частина спірного житлового будинку належна ОСОБА_3, що відповідачем не оспорюється.

Відповідно до вимог ст. 174 ЦПК України протягом усього часу судового розгляду відповідач має право визнати позов, і в цьому випадку суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин, перевіривши усі матеріали справи, суд приходить до висновку, що порушень прав, свобод чи інтересів сторін судом не встановлено, визнання відповідачем вимог зазначеного позову не суперечить діючому законодавству, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 317, 319,328, 358 ЦК України, Постанови Пленуму ВСУ від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Визначити порядок користування житловим будинком № 15 по вул. Шевченко в с. Райське Новокаховської міської ради, Херсонської області, таким чином:

виділити ОСОБА_2 в користування 55/100 часток житлового будинку та земельної ділянки до якого входить: І-коридор, 3,2 кв. м., ІІ- коридор 5,4 кв. м., ІІІ- кладова 1,1 кв.м., житлова кімната 1-1 7,8 кв. м., 1-2 житлова кімната 8,0 кв. м., 1-3 житлова кімната 13,7 кв. м.,1-4 кухня, сіни «а», тамбур «а1», туалет «3», душ «И», навіси «К», «Л» «М» «Т», сараї «Н», «О», «П», літня кухня «Р», тамбур «р», тераса « р1», гараж «С», мощення №7, огорожа №8,9,10, водопровід №11, каналізаційна яма №12;

виділити ОСОБА_3 в користування 45/100 часток житлового будинку та земельної ділянки до якої входить ІV - ванна кімната 3,4 кв.м.; V- коридор 4,4 кв.м.; VІ кухня 6,9 кв.м., ІІ - 1 кухня 12,6 кв.м., ІІ-2 житлова кімната 13, к.м., ІІ -3 житлова кімната 21,3 кв.м., сіни «а2», ганок «а3», туалет 5, сарай «В», мощення -№6, водопровід -№ 3.

Визнати не дійсним абзац другий пункту першого договору купівлі-продажу серія №104 виданого 11.02.2008 року державним нотаріусом державного нотаріального архіву Херсонської, а саме: «реально покупцеві відходить: квартира 1, 29,5 кв.м. жилої площі - сіни «а», тамбур «а1», туалет -3, душ И, навіси «К» «Л» «М» «Т», сараї «Н» «О» «П», літня кухня «Р», туалет «р», тераса - «р1», гараж - «С», мощення 7, огорожа 8,9,10, водопровід 11, каналізаційна яма -12, що складає 55/100 будинку та надвірних споруд».

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна