Справа № 450/1829/14-ц Провадження № 2/450/226/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2015 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді - Данилів Є.О.

при секретарі - Микитів Н.С.

з участю: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, представника відповідача Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області - Шалай В.Я., відповідача ОСОБА_5, представника відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: відділ Держземагенства у Пустомитівському районі Львівської області, про визнання недійсним державного акту та скасування кадастрових номерів земельних ділянок,-

в с т а н о в и в :

07.07. 2014 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: відділ Держземагенства у Пустомитівському районі Львівської області, про визнання недійсним державного акту та скасування кадастрових номерів земельних ділянок. У позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, позивач просить суд визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю, площею 0,2024 га, виданий 05 березня 1996 року Сокільницькою сільською Радою народних депутатів, реєстраційний НОМЕР_2 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_7 та ОСОБА_5; скасувати присвоєний кадастровий номер НОМЕР_3 земельній ділянці площею 0,1075 га, що розташована в АДРЕСА_1; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1075 га, що розташована в АДРЕСА_1 від 28.09.2013р. зареєстровану в частині 1 / 2 на ОСОБА_5; скасувати присвоєний кадастровий помер НОМЕР_4 земельній ділянці площею 0,0825 га, що розташована в АДРЕСА_1; скасувати держану реєстрацію земельної ділянки площею 0,0825 га, що розташована в АДРЕСА_1 від 25.09.2013р. зареєстровану в частині 1 / 2 на ОСОБА_5.

У позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог позивач, як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини:

позивач ОСОБА_1 є власником 1 / 2 ідеальної частини житлового будинку у АДРЕСА_2. Відповідач ОСОБА_5 також є власником 1 / 2 ідеальної частини житлового будинку у АДРЕСА_2. Під будівництво та обслуговування зазначеного будинку ОСОБА_8, який був батьком сторін, була виділена земельна ділянка та 05.03.1996 року Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області на земельну ділянку площею 0, 2024 га видано Державний акт серії НОМЕР_1, зареєстрований у Книзі записів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2. У цьому державному акті власниками земельної ділянки зазначено ОСОБА_7 та ОСОБА_5. ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. В подальшому на підставі вказаного державного акту ОСОБА_5 виготовив два державні акти, розділивши площею 0, 2024 га земельну ділянку на дві: 1 - ша. площею 0, 1075 га, 2 - га. площею 0, 0825 га, таким земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери. Державний акт серії НОМЕР_1, зареєстрований у Книзі записів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2 та реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку на ім'я відповідача позивач вважає незаконними, оскільки на час передачі спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_5 та ОСОБА_7 позивач була власником 1 / 2 частини житлового будинку у АДРЕСА_2, тому остання мала право на частину вказаної земельної ділянки.

На підставі наведеного позивач просить суд задоволити заявлені позовні вимоги.

Позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали, пояснення дали аналогічні викладеним у позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог, із цих підстав просили позов задоволити.

Представник відповідача Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області - Шалай В.Я. у судовому засіданні заявлені позивачем позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_5, представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6 у судовому засіданні заявлені позивачем позовні вимоги не визнали та підтримали заяву про застосування строку позовної давності, обґрунтовуючи її тим, що позивач оспорює державний акт, що виданий 05.03. 1996 року, тобто позивач пропустила строк позовної давності щодо зазначеної вимоги. В іншій частині, відповідач вважає необґрунтованими заявлені позивачем позовні вимоги.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділу Держземагенства у Пустомитівському районі Львівської області у судове засідання не з'явився.

З'ясувавши думку учасників процесу, суд ухвалив здійснювати судовий розгляд справи без участі представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділу Держземагенства у Пустомитівському районі Львівської області.

Заслухавши пояснення учасників процесу присутніх у судовому засіданні, проаналізувавши матеріали цивільної справи, повно та всебічно дослідивши докази у справі в їх сукупності, судом встановлено наступні обставини, що мають значення для правильного вирішення справи:

Із Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 05.03. 1996 року (а.с. 4) слідує, що такий державний акт виданий на підставі рішення Сокільницької сільської Ради народних депутатів від 28.09. 1994 року та посвідчує право власності ОСОБА_7 та ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0, 2024 га в межах згідно плану, розташовану на території с. Сокільники Сокільницької сільської ради, передану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства. Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 05.03. 1996 року (а.с. 4) зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2. Із Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 05.03. 1996 року (а.с. 113, 114 ) слідує, що такий державний акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 162. У Державних актах серії НОМЕР_1 від 05.03. 1996 року (а.с. 4, 113, 114) не зазначено номер рішення Сокільницької сільської ради, на підставі якого видавалися зазначені державні акти.

В силу вимог ч. 1 ст. 17 ЗК України 1990 року передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Із повідомлення архівного відділу Пустомитівської РДА Львівської області № 132 від 07.04. 2014 року (а.с.10) слідує, що в протоколах сесії та засідання виконкому Сокільницької сільської ради за вересень 1994 року прізвища ОСОБА_5 та ОСОБА_7 не значаться, тому надати копії рішень про передачу земельних ділянок вказаним громадянам неможливо.

Всупереч вимог ч. ч. 1, 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України сторонами не представлено та судом не здобуто доказів того, що існує рішення органу місцевого самоврядування - Сокільницької сільської ради від 28.09. 1994 року про надання ОСОБА_7 та ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0, 2024 га в межах згідно плану, яка розташована на території с. Сокільники Сокільницької сільської ради, передана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно Договору від 25.06. 1971 року, зареєстрований в книзі для запису нотаріальних дій за № 24, посвідчений виконавчим комітетом Сокільницької сільської Ради депутатів трудящих Пустомитівського району Львівської області (а.с. 6) ОСОБА_7 подарував ОСОБА_9 1 / 2 верхню частину двоповерхового житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. За змістом положень ЦК УРСР 1963 року виникнення у позивача права власності на 1 / 2 частину житлового будинку у АДРЕСА_2, Пустомитівського району, Львівської області не залежало від державної реєстрації цього права. Таким чином, судом встановлено, що позивач правомірно набула право власності на 13 / 25 частин житлового будинку у АДРЕСА_2, Пустомитівського району, Львівської області, яке посвідчене Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_5 від 04.07. 2003 року (а.с. 5). Та станом на 28.09. 1994 року та 05.03. 1996 року була власником 1 / 2 частини житлового будинку у АДРЕСА_2.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Аналізуючи встановлені судом обставини справи, із зазначеними нормами закону, суд прийшов до висновку про недійсність Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 05.03. 1996 року, реєстраційний НОМЕР_2 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, а також безпідставність реєстрації права власності відповідача ОСОБА_5 на спірну земельну ділянку площею 0, 2024 га в межах згідно плану, розташовану на території с. Сокільники Сокільницької сільської ради, передана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, а в подальшому розділену на дві земельні ділянки: 1 - ша. площею 0, 1075 га, 2 - га. площею 0, 0825 га. Відомості про реєстрацію такого права власності з присвоєнням кадастрових номерів земельним ділянка підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -013 від 28.09. 2013 року (а.с. 120) та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -013 від 25.09. 2013 року (а.с. 121).

На підставі наведеного суд прийшов до переконання, що заявлені позивачем позовні вимоги підставні, а тому підлягають задоволенню.

Суд вважає безпідставною заяву відповідача ОСОБА_5 про застосування строків позовної давності до заявлених позивачем позовних вимог, оскільки відповідь Архівного відділу № 132 позивач отримала 07.04. 2014 року та звернулася до суду в межах строку позовної давності.

Документально підтвердженні понесені сторонами судові витрати підлягають розподілу у відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 61, ч. 1 ст. 88, ст.ст. 209, 212- 215, 218 ЦПК України, 41 Конституції України, ст.ст. 125, 126, ч. 2 ст. 158 ЗК України, суд,-

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1, - задоволити.

Визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю, площею 0,2024 га, виданий 05 березня 1996 року Сокільницькою сільською Радою народних депутатів, реєстраційний НОМЕР_2 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_7 та ОСОБА_5.

Скасувати присвоєний кадастровий номер НОМЕР_3 земельній ділянці площею 0,1075 га, що розташована в АДРЕСА_1

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1075 га, що розташована в АДРЕСА_1 від 28.09.2013р. зареєстровану в частині 1 / 2 на ОСОБА_5.

Скасувати присвоєний кадастровий помер НОМЕР_4 земельній ділянці площею 0,0825 га, що розташована в АДРЕСА_1.

Скасувати держану реєстрацію земельної ділянки площею 0,0825 га, що розташована в АДРЕСА_1 від 25.09.2013р. зареєстровану в частині 1 / 2 на ОСОБА_5.

Стягнути із Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області в користь ОСОБА_1 121, 80 грн. понесених позивачем судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_5 в користь ОСОБА_1 121, 80 грн. понесених позивачем судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяЄ. О. Данилів