АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Справа № 678/197/14-ц
Провадження № 22-ц/792/320/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів

судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

у складі:

Пастощука М.М. (головуючий)

Варвус Ю.Д., Заїки В.М.

при секретарі Кошельнику В.М.

з участю: прокурора Грамчук Т.А., Вітюка С.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні за апеляційною скаргою ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_5 на рішення Летичівського районного суду від 02 грудня 2014 року цивільну справу за позовом прокурора Летичівського району Хмельницької області в інтересах держави в особі Летичівської райдержадміністрації до ОСОБА_5, треті особи: Ялинівська сільська рада, Летичівське відділення Хмельницької об'єднаної державної податкової інспекції, про розірвання договорів оренди земель.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які беруть участь у справі, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

Звертаючись в суд з позовом прокурор зазначав, що 26 грудня 2012 року на підставі розпорядження голови Летичівської РДА від 22 листопада 2012 року №740/2012 між Летичівською РДА та ОСОБА_5 укладено договори оренди земельних ділянок: площею 56,3885 га, в тому числі ріллі - 56,3885 га, кадастровий № :07:008:0033, грошовою оцінкою 1072262,00 грн., ділянки площею 39,1803 га в тому числі ріллі 39,1803 га, кадастровий № :11:015:0001, грошовою оцінкою 518126,00 грн., площею 20,7087 га в тому числі ріллі - 20,7087 га, кадастровий № :11:002:0002, грошовою оцінкою 401788,00 грн., площею 15,39 га в тому числі ріллі - 15,39 га, кадастровий № :08:006:0001, грошовою оцінкою 351972,00 грн., площею 81,3927 га в тому числі ріллі - 81,3927 га, кадастровий № :09:005:0007, грошовою оцінкою 1266372,00 грн. За умовами цих договорів відповідачу були передані для ведення фермерського господарства в строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 213,0602 га (нормативна грошова оцінка 7220523 грн.), що розташовані на території Ялинівської сільської ради Летичівського району. Орендна плата встановлена в розмірі 4 % від нормативної грошової оцінки в рік та визначено, що орендар повинен сплачувати орендну плату щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця в розмірі 1/12 частини загальної суми орендної плати.

Оскільки відповідач належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання за договорами та тривалий час, протягом 2012 - 2014 років не проводить щомісячно сплату орендної плати, прокурор, який діє в інтересах Летичівської районної державної адміністрації, просив достроково розірвати укладені з відповідачем договори оренди землі від 26.12.2012 року.

Рішенням Летичівського районного суду від 02 грудня 2014 року позов прокурора задоволений.

Постановлено розірвати договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, укладені між Летичівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_5, що знаходяться на території Ялинівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, від 26 грудня 2012 року:

- площею 56,3885 га, в тому числі ріллі - 56,3885 га, кадастровий № :07:008:0033, грошовою оцінкою 1072262,00 грн.,

- площею 39,1803 га в тому числі ріллі 39,1803 га, кадастровий № :11:015:0001, грошовою оцінкою 518126,00 грн.,

- площею 20,7087 га в тому числі ріллі - 20,7087 га, кадастровий № :11:002:0002, грошовою оцінкою 401788,00 грн.,

- площею 15,39 га в тому числі ріллі - 15,39 га, кадастровий № :08:006:0001, грошовою оцінкою 351972,00 грн.,

- площею 81,3927 га в тому числі ріллі - 81,3927 га, кадастровий № :09:005:0007, грошовою оцінкою 1266372,00 грн.

Додатковим рішенням Летичівського районного суду від 10 грудня 2014 року стягнуто з ОСОБА_5 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_5 просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

На підтвердження незаконності рішення зазначається, що отримані ОСОБА_5 земельні ділянки призначалися для створення селянського фермерського господарства. Відповідач створив та зареєстрував у законному порядку ФГ «Аграрій Летичівський», яке і є платником податку плати за землю. Відповідно до п.п. 283.1.1 Податкового кодексу України землі сільськогосподарських угідь, що перебувають у тимчасовій консервації або у стадії сільськогосподарського освоєння не підлягають оподаткуванню.

На даний час немає чітко визнаного податкового боргу по платі за землю за фермерським господарством «Аграрій Летичівський», а представники Хмельницької ОДПІ частково визнали наявність пільг для новостворених фермерських господарств і підтвердили можливість подачі уточнених податкових розрахунків господарством протягом 3 - х років за відповідний податковий звітний період.

В засіданні апеляційного суду прокурор Грамчук Т.А., представник Хмельницької об'єднаної державної податкової інспекції апеляційну скаргу не визнали, рішення суду вважають законним і обґрунтованим.

Відповідач ОСОБА_5, представники Летичівської райдержадміністрації, Ялинівської сільської ради, в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних мотивів.

Судом першої інстанції встановлено, що 26 грудня 2012 року на підставі розпорядження голови Летичівської РДА від 22 листопада 2012 року №740/2012 між Летичівською РДА та ОСОБА_5 укладено договори оренди земельних ділянок, за умовами яких відповідачу були передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в строкове платне користування: площею 56,3885 га, в тому числі ріллі - 56,3885 га, кадастровий № :07:008:0033, грошовою оцінкою 1072262,00 грн., ділянки площею 39,1803 га в тому числі ріллі 39,1803 га, кадастровий № :11:015:0001, грошовою оцінкою 518126,00 грн., площею 20,7087 га в тому числі ріллі - 20,7087 га, кадастровий № :11:002:0002, грошовою оцінкою 401788,00 грн., площею 15,39 га в тому числі ріллі - 15,39 га, кадастровий № :08:006:0001, грошовою оцінкою 351972,00 грн., площею 81,3927 га в тому числі ріллі - 81,3927 га, кадастровий № :09:005:0007, грошовою оцінкою 1266372,00 грн., що розташовані на території Ялинівської сільської ради Летичівсьького району. Орендна плата встановлена в розмірі 4 % від нормативної грошової оцінки в рік та визначено, що орендар повинен сплачувати орендну плату щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця в розмірі 1/12 частини загальної суми орендної плати.

Як видно з матеріалів справи, відповіді Хмельницької ОДПІ від 19.09.2014 року № 2793/9/22-Л-25-014, заборгованість ОСОБА_5 з орендної плати за період з 2012 - 2014 роки складає 231468 грн. 12 коп.

Відповідно до п. 9.4 договорів від 26.12.2012 року обов'язком орендаря є використання земельної ділянки за цільовим призначенням та умовами її надання, своєчасна сплата орендної плати.

Протягом 2012 - 2014 років ОСОБА_5 не виконував зобов'язання за договорами про щомісячну сплату орендної плати за користування землею.

За таких обставин, суд прийшов до правильного висновку, що ОСОБА_5 не виконував умови договорів оренди землі щодо своєчасної сплати орендної плати, а тому обґрунтовано у відповідності до ст. ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» розірвав договори оренди земельних ділянок.

Норми матеріального права застосовані судом правильно, порушень процесуального закону, які б були підставою для скасування рішення, судом не допущено. Тому наявні підстави для відхилення апеляційної скарги на підставі ст. 308 ЦПК України.

Доводи апеляційної скарги про те, що отримані земельні ділянки призначалися для створення селянського фермерського господарства; землі сільськогосподарських угідь, що перебувають у тимчасовій консервації або у стадії сільськогосподарського освоєння не підлягають оподаткуванню; на даний час немає чітко визнаного податкового боргу по платі за землю за фермерським господарством «Аграрій Летичівський», на законність рішення суду не впливають.

Спірні земельні ділянки орендуються не фермерським господарством, а фізичною особою ОСОБА_5, і п. 283.1.1 Податкового кодексу України не регулює питання звільнення від орендної плати за такі земельні ділянки.

Що стосується заборгованості з плати за землю, то такий факт підтверджується дослідженими судом письмовими доказами - довідками Хмельницької ОДПІ про стан заборгованості із податків та зборів (а.с. 20, 21, 38, 39).

Інші підстави в межах доводів апеляційної скарги для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 314, 317 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Летичівського районного суду від 02 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: підпис Судді: підписи

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду М.М. Пастощук

===============================================================

Головуючий у І інстанції - Лазаренко А.В.

Доповідач - Пастощук М.М. Категорія № 47