Справа № 628/3369/15-ц
Провадження № 2/628/1404/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2015року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Сєлютіної Н.М.

при секретарі Дюковій Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Купянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок в порядку набувальної давності

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 08 червня 2004року помер її дідусь ОСОБА_5, який проживав та був зареєстрований разом зі своєю дружиною за адресою: Харківська область, Дворічанський район, с.Митрофанівка, вулиця Дружби, будинок № 74. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, Купянський район, село Петропавлівка, вулиця Кірова, будинок № 46. Спадкоємцями першої черги є його діти ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, однак вони свої спадкові права не оформили. Оскільки позивачка ще до смерті дідуся почала піклуватися про житловий будинок на правах власника, а відповідачі у вказаному спадковому будинку фактично не проживають, не здійснюють витрати по його утриманню, не сплачують комунальні послуги, а цим повністю займається вона, тобто фактично відкрито та безперервно добросовісно володіє нерухомим майном з 14 січня 2004року, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку набувальної давності.

У судове засідання позивачка та її представник ОСОБА_7 не зявилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 не зявилися, надіслали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов визнають.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Встановлено, що 08 червня 2004року у с.Митрофанівка Дворічанського району Харківської області помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-ВЛ № 439095, виданим Петро-Іванівською сільською радою Дворічанського району Харківської області (а.с.15).

Відповідно до довідки, виданої Петро-Іванівською сільською радою Дворічанського району Харківської області, за № 300 від 28.08.2015року ОСОБА_5, який помер 08 червня 2004року, проживав з 17 березня 1995року та був зареєстрований по день смерті у селі Митрофанівка Дворічанського району Харківської області, вулиця Дружби, будинок № 74, разом з дружиною ОСОБА_8 (а.с.17).

Згідно довідки, виданої Петропавлівською сільською радою Купянського району Харківської області, за № 1728 від 31.08.2015року, відповідно до погосподарської книги № 13 при виконкомі Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області за 2011-2015року житловий будинок № 46 по вулиці Кірова у селі Петропавлівка Купянського району Харківської області, особовий рахунок № 0540-01 зареєстрований за ОСОБА_9. Вказаний житловий будинок з відповідними господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,25га, яка належить до комунальної власності Петропавлівської сільської ради. На час видачі довідки у будинку значилися зареєстрованими ОСОБА_2, 15.06.1961року народження, та ОСОБА_1, 30.10.1987року народження (а.с.18).

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем Петропавлівської сільської ради народних депутатів Купянського району Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 214, ОСОБА_9 15 грудня 1987року купив жилий будинок у селі Петропавлівка Купянського району Харківської області на земельній ділянці колгоспу «Шлях Леніна». На земельній ділянці розташований один жилий будинок деревяний обкладений цеглою, житловою площею 37,7кв.м., з надвірними будівлями: льох (Б), сарай (В), сарай (Г), вбиральня (Д), забор № 1. (а.с.13-14).

З даного договору вбачається, що всі витрати за складання та оформлення цього договору платить покупець ОСОБА_10, з чого вбачається розбіжність у написанні по-батькові покупця : «Акулов Володимир Іванович», «Акулов Володимир Ілларіонович». Зазначений житловий будинок зареєстровано у Купянському міжміському бюро технічної інвентаризації за «Акуловим Владимиром Илларионовичем» (мовою оригіналу) 15 лютого 1998року та записано в реєстрову книгу за № 2 (а.с.14зв). Спадкодавцем згідно даних свідоцтва про смерть є «Акулов Володимир Іларіонович». Крім того, договір купівлі-продажу не містить точної адреси розташування житлового будинку, хоча у копії технічного паспорту, який виготовлено до укладання договору купівлі-продажу, зазначена адреса розташування житлового будинку село Петропавлівка, вулиця Кірова, 46 (а.с.10). У звязку з чим суду не можливо однозначно встановити належність спадкодавцеві вищезазначеного житлового будинку.

Частина перша статті 344 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до пункту дев'ятого Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Як вбачається із позовної заяви ОСОБА_11 під час користування будинком № 46 по вулиці Кірова у селі Петропавлівка Купянського району Харківської області, позивач знала, що вона не є спадкоємицею померлого власника, який не залишив заповіту, і в неї немає підстав для набуття права власності на житловий будинок. Таким чином, у володінні позивачкою житловим будинком була відсутня така обов'язкова умова для набуття права власності на неї за набувальною давністю як добросовісність. Позивачка зазначає, що спадкоємцями є рідні діти померлого ОСОБА_5, однак з довідки Петро-Іванівської сільської ради Дворічанського району Харківської області, яка міститься на арк.с.17, що останній на час смерті проживав разом з дружиною ОСОБА_8, яка до участі у справ не залучена. Будь-які відомості про відкриття спадкової справи чи спадкового реєстру в матеріалах справи відсутні. Посилання позивачки на тривале безперервне обслуговування житлового будинкуне є підставою для задоволення позовних вимог про визнання права власності на нього за набувальною власністю.

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень,.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки матеріали справи не містять доказів на підтвердження обставин, зазначених у позові, як на підставу позову, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок в порядку набувальної давності відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: