ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/1697/15-ц
Провадження № 2/362/1365/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2015 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Орди О.О.,

при секретарі - Хоменко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васильківської міської ради Київської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до Васильківської міської ради Київської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок № 51-а по вулиці Декабристів в м. Василькові Київської області в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування вимог позивач зазначила, що 25 липня 2014 року помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якої залишився спадковий будинок, у якому вона проживає.

Позивач зазначає, що є інший спадкоємець їх спільний син ОСОБА_2, який відмовився від прийняття спадщини.

Позивач вказує, що вона звернулась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право власності на вищевказаний будинок, але їй було відмовлено, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач та її представник в судове засідання не з'явились, від представника надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, у якій вона вказує, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, у вирішенні даної справи поклався на розсуд суду.

Третя особа в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 25 липня 2014 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 316740, доказом того що спадкодавець є чоловіком позивача ОСОБА_1 є свідоцтво про шлюб /а.с.9-10/.

З матеріалів справи вбачається, що позивач вчасно звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до заяви ОСОБА_2, останній відмовився від прийняття спадщини за законом після померлого батька ОСОБА_3.(с.64).

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.03.2015 року № 316/02-14 державного нотаріуса Васильківської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину після смерті ОСОБА_3, оскільки у позивача відсутні правовстановлюючі документи на спадковий будинок/а.с.12-13/.

На підтвердження доводів щодо належності даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами ОСОБА_1І позивачем надано суду витяг з рішення № 116 виконавчого комітету Васильківської міської ради народних депутатів від 23.04.1979 року «Про виділення земельних ділянок під будівництво індивідуальних жилих будинків, дозвіл на добудову та перебудову жилих будинків громадян, належних їм на праві особистої власності» згідно якого ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку по вулиці Декабристів № 51-а в м. Васильків на земельній ділянці, виділеній радгоспом «Жовтневий» (а.с.17) договір від 30.05.1979 року згідно якого виконавчий комітет Васильківської міської ради надав ОСОБА_3 право безстрокового користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності за адресою: Київська область, м. Васильків, вул. Декабристів, 51-а згідно плану земельної ділянки. (а.с.19-20) акт від 30.05.1979 р. про відведення в натурі земельної ділянки по вулиці Декабристів 51-а в м. Василькові Київської області (а.с. 18, на зворотній стороні); технічний паспорт на житловий будинок по вулиці Декабристів 51-а в м. Василькові Київської області (а.с. 23-25).

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05.08.1992 р. і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 05.08.1992 р., тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05.08.1992 р., на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Як вбачається з архівної довідки, виданої КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації 03.03.2015 р. № 143, станом на 31.12.2012 р. згідно інвентаризаційної справи житловий будинок № 51-а по вулиці Декабристів в м. Василькові заінвентаризовано за ОСОБА_3 право власності на який не зареєстровано (а.с. 15).

Відповідно до довідки центру нерухомості та оцінки «Актив інвест» від 09.06.2015 р. встановлено відповідність житлового будинку № 51-а по вулиці Декабристів м. Василькові Київської області державним будівельним нормам ДБН В.2.2-15-2005, за вказаною адресою самовільне будівництво відсутнє/а.с.108/.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Оскільки ОСОБА_3 своє право власності в БТІ не зареєстрував належним чином, тому позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено наявність законних підстав для задоволення позову, враховуючи, що будівництво спірного будинку було завершено у 1990 р., однак він не був зареєстрований, оскільки на час будівництва будинку існував інший порядок реєстрації права власності на будинок, інших спадкоємців майна покійного немає, тому наявні всі підстави для визнання права власності на будинок за позивачем, оскільки право власності на житловий будинок № 51-а по вулиці Декабристів в м. Василькові Київської області виникло у померлого 25.04.2014 року ОСОБА_3.

Враховуючи викладене, керуючись ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 1218 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р., ст.ст. 328, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 51-а по вулиці Декабристів в м. Василькові Київської області в порядку спадкування після померлого 25 липня 2014 року чоловіка ОСОБА_3.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги або по закінченню апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя