Справа №409/1292/14-ц
Пров.№2/409/65/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 лютого 2015 року смт.Білокуракине
Білокуракинський районний суд Луганської області в складі:
головуючого судді: Максименко О.Ю.
при секретарі: Бондаренко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро" про розірвання договорів оренди землі,-
Позивачі звернулися до суду з позовом до ТОВ „Лотуре-Агро" про розірвання договорів оренди землі.
Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є власниками земельних ділянок для сільськогосподарського призначення, які належать їм на праві приватної власності на підставі державних актів. Між ними та відповідачем були укладені договори оренди землі. Відповідно до п.3.1 Договору оренди землі, "орендна плата вноситься "Орендарем" щорічно до 31 грудня у грошовій або натуральній формі та розмірі, що встановлений договорами". Проте, в порушення даних договорів керівництво ТОВ "Лотуре-Агро" до теперішнього часу так і не виплатило орендну плату за користування їх земельними ділянками на протязі 2013 року, в результаті чого виникла заборгованість з орендної плати. Це і спонукало їх звернутися до суду з позовом про розірвання договорів оренди з ТОВ "Лотуре-Агро"..
Представник позивачів в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгялд справи без його участі, позовні вимоги своїх довірителів підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.
Відповідач в судові засідання 03.12.2014 року, 17.12.2014 року, 20.01.2015 року та 11.02.2015 року не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.
11.02.2015 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,0572 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛГ №010399 (а.с.20-21, 26).
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2.8142 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛГ №004353 (а.с.28, 33).
ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2.7550 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛГ №004440 (а.с.35, 40).
ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 3.0572 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛГ №004328 (а.с.43, 48).
ОСОБА_5 є власником земельних ділянок площею 3.9527 га та 4,1692 га, розташованих на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ № 008698 та серії ІV-ЛГ № 008697 (а.с.50-51, 60-61).
ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 3,4756 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ №008677 (а.с.63, 68).
ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 5,1197 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ №008672 (а.с.70-71, 76).
ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 4.9045 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ №008653 (а.с.78, 83).
ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 3,8776 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛГ №025774 (а.с.85-86, 91).
ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 3,9607 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛГ №025773 (а.с.93-94, 99).
ОСОБА_11 є власником земельної ділянки площею 4,3555 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ №008725 (а.с.101-102, 99).
ОСОБА_12 є власником земельної ділянки площею 4,3975 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ №008714 (а.с.110-111, 114).
ОСОБА_13 є власником земельної ділянки площею 3,2607 га, розташованої на території Олексіївської сільської ради Білокуракинського району Луганської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЛГ №017317 (а.с.117, 122).
Згідно п.3.1 Договору оренди землі, орендна плата вноситься "Орендарем" щорічно до 31 грудня у грошовій або натуральній формі та розмірі, що становить 1,5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції 2,551.
Відповідно до п. 10.3 Договору оренди землі дія договору оренди землі припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором....
Відповідно до вимог ст.ст. 626, 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону ...
Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Враховуючи, що за 2012 рік відповідач не сплатив позивачам орендну плату, а за 2013р. сплатив не в повному обсязі (а.с. 136-146, 161-162), що є істотним порушенням умов договору, суд вважає можливим розірвати договори оренди, укладені між позивачами та ТОВ "Лотуре-Агро".
На підставі ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів слід стягнути сплачений останніми судовий збір.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.13, 24-25, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст.11, 16, 526, 626-627, 629, 651 ЦК України, ст.ст.10, 11, 58-60, 88, 212-215, 224 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_4 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_5 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_6 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_7 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_8 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_9 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_10 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_11 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_12 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Стягнути з ТОВ "Лотуре-Агро" (м. Київ пр. Жуковського 13/16) на користь ОСОБА_13 судові витрати в сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Білокуракинського районного суду

Луганської області О. Ю. Максименко