Провадження № 2/161/2/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

у складі : головуючого - судді Кирилюк В.Ф.

при секретарі Поліщук Д.Р.

з участю : представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2,ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_8 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.01.1978 року належить на праві власності 6/25 частин житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. Крім неї, 1/5 частина даного будинку належить ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, 1/5 частина належить ОСОБА_2 та 9/25 частин - ОСОБА_3 Вказує, що рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 30.06.1998 року за житловим будинком була закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 860 кв.м. Вона та відповідачі користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування земельною ділянкою, який склався на даний час, позбавляє їх можливості належним чином користуватися своєю частиною будинку. Згода з приводу розміру та порядку користування земельною ділянкою в добровільному порядку між ними не досягнута.

Покликаючись на спір з відповідачами щодо меж, розміру та порядку користування земельною ділянкою, просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1, врахувавши розроблену технічну документацію з інвентаризації земельної ділянки, виділивши згідно розробленої спеціалістами комунального підприємства "Луцькмістобуд" плану-схеми розподілу земельної ділянки, а саме виділити ОСОБА_5 в користування 0,0186 га земельної ділянки, ОСОБА_3 - 0,0169 га земельної ділянки та 0,0478 га надати у спільне користування їй, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою по варіанту, запропонованому судовою будівельно-технічною експертизою.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позову не заперечили. Згідні на встановлення порядку користування земельною ділянкою по варіанту, запропонованому судовою будівельно-технічною експертизою.

Відповідач ОСОБА_6 та співвідповідачі ОСОБА_8 та ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилися будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч.3 ст.158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

З матеріалів справи, пояснень сторін судом встановлено, що ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.01.1978 року належить на праві власності 6/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами що знаходиться в АДРЕСА_1, а також по 1/5 частині даного будинку належить ОСОБА_9 та ОСОБА_2 та 9/25 частин - ОСОБА_3 Дана обставина також підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с.6-7,9-13).

Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 296 від 30.06.1998 року було вирішено закріпити земельну ділянку площею 860 кв.м. в постійне користування за житловим будинком АДРЕСА_1 (а.с.18).

18.12.2008 року Луцькою міською радою було погоджено в натурі зовнішні межі землекористування (а.с.20-21).

Земельною ділянкою за вказаною адресою сторони користуються спільно.

В зв'язку з вирішенням позивачем питання про отримання частини земельної ділянки в приватну власність, між сторонами виник спір щодо меж земельних ділянок, якими вони користуються.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" згідно зі ст.158 ЗК України суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

З висновку судової будівельно-технічної експертизи Волинської торгово-промислової палати від 30.01.2015 року вбачається, що розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0833 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд з врахуванням належності частин будинковолодіння співвласникам та фактичного користування земельною ділянкою співвласниками, можливий в частках, найбільш наближених до ідеальних. Варіант порядку користування земельною ділянкою викладений у дослідницькій частині по першому питанню та зображений на схемі в додатку № 2 (а.с.67-72).

На основі викладеного суд приходить до висновку, що оскільки земельна ділянка в АДРЕСА_1 знаходиться в спільному користуванні позивача та відповідачів, між ними існує спір з приводу меж, розміру та порядку користування земельною ділянкою, тому позов слід задовольнити і встановити порядок користування вказаною земельною ділянкою.

Враховуючи, що запропонований судовою будівельно-технічною експертизою варіант розподілу земельної ділянки визначений з врахуванням розміру земельної ділянки,

розташування на ній будівель та споруд, їх розмірів, відстаней між будівлями і межами земельної ділянки, належності частин будинковолодіння співвласникам, розмірів ідеальних часток співвласників та фактичного користування земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою саме по такому варіанту.

При цьому суд вважає за можливе виділити в користування частину земельної ділянки ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки спадкоємці першої черги за законом після її смерті чоловік ОСОБА_6 та діти ОСОБА_8 та ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилися та не надали суду відомостей щодо прийняття спадщини після смерті співвласника будинковолодіння ОСОБА_9

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,0833 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.01.2015 року, а саме : ОСОБА_5 виділити 0,0312 га, що становить 37/100 земельної ділянки; ОСОБА_3 виділити 0,0185 га, що становить 22/100 земельної ділянки; ОСОБА_2 та ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 виділити земельну ділянку площею 0,0255 га, що становить 31/100 земельної ділянки; ОСОБА_5 та ОСОБА_3 виділити в спільне користування земельну ділянку площею 0,0081 га, що становить 10/100 земельної ділянки.

На підставі ст.158 ЗК України, Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", керуючись ст.ст. 10,60,209,212,215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,0833 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.01.2015 року, а саме :

- ОСОБА_5 виділити 0,0312 га, що становить 37/100 земельної ділянки;

- ОСОБА_3 виділити 0,0185 га, що становить 22/100 земельної ділянки;

- ОСОБА_2 та ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 виділити земельну ділянку площею 0,0255 га, що становить 31/100 земельної ділянки;

- ОСОБА_5 та ОСОБА_3 виділити в спільне користування земельну ділянку площею 0,0081 га, що становить 10/100 земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Cуддя Луцького міськрайонного суду В.Ф.Кирилюк