Провадження № 2/742/719/15
Єдиний унікальний № 742/1612/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області,

в складі головуючого судді Бездідько В.М.,

при секретарі Карпенко В.О., Хотінь Ж.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади с. Заїзд в особі Заїздської сільської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок та господарсько-побутові будівлі та споруди ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади с. Заїзд в особі Заїздської сільської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок та господарсько-побутові будівлі та споруди мотивуючи свої вимоги тим, що 24 липня 2013 року він та ОСОБА_3, яка діяла за довіреністю від імені своєї матері ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку та господарсько-побутових будівель та споруд, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, за який позивач повинен був заплатити 46000 гривень.

За домовленістю із ОСОБА_4 через ОСОБА_3 позивач відразу сплатив ОСОБА_3 14000 грн., до підписання договору, а решту суми, що залишилась не сплаченою, що складає 32 000 грн. зобов»язувався сплатити в строк до 24 липня 2015 року включно. Розрахунок мав бути здійсненим відповідно до договору з одночасним підтвердженням факту одержання грошей письмовою заявою представника продавця ОСОБА_3, що було невід»ємною частиною цього договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла.

Останній платіж за придбане позивачем майно був у квітні 2015 року, тобто вже після смерті ОСОБА_4

Посилаючись на ті обставини, що позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку сплативши представникові померлої ОСОБА_4 усю суму грошей передбачених вище зазначеним договором раніше визначеного в цьому договорі терміну, однак оскільки письмова заява представника продавця ОСОБА_4 про підтвердження факту отримання грошей в повному обсязі не може бути прийнята, у зв»язку з тим, що довіреність ОСОБА_4 про делегування повноважень ОСОБА_3 втратила силу з моменту смерті довірителя ОСОБА_2 позбавлений можливості реалізувати право власності на нерухоме майно, оскільки це право не визнається, а тому останній і просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок та господарсько-побутові будівлі та споруди розташований в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача частково змінив позовні вимоги позивача, а саме просив суд вважати договір купівлі-продажу житлового будинку та господарсько-побутових будівель та споруд, розташованого в АДРЕСА_1 повністю виконаним.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, однак надіслав лист в якому позовні вимоги визнав та просив суд розглядати справу в його відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, хоча про день час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 24 липня 2013 року з однієї сторони ОСОБА_3, яка діє від імені ОСОБА_4 (продавець) та з другої сторони ОСОБА_2 (покупець ) уклали цей договір про таке Продавець за цим договором ОСОБА_4 передала за плату, а покупець ОСОБА_2 прийняв у власність житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1. За домовленістю сторін встановлююється такий порядок розрахунків між ними ОСОБА_2 сплатив а представник продавця ОСОБА_3 отримала готівкою гроші в сумі 14000 грн., до підписання цього договору, а решту суми, що залишилась не сплаченою, що складає 32000 грн. ОСОБА_2 зобов»язується сплатити продавцеві в строк до 24 липня 2015 року включно.

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що зроблено відповідний актовий запис № 28 (а.с 7)

Як вбачається із домової книги для прописки громадян в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 значиться прописаним та мається запис секретаря виконкому, що він являється власником згідно договору купівлі-продажу від 24.07.2013 року (9-12)

На виконання умов договору купівлі-продажу від 24.07.2013 року ОСОБА_2 було сплачено представнику продавця ОСОБА_3 всю суму грошових коштів за якій здійснювався продаж житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується відповідними квитанціями (а.с. 16-35)

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на ті обставини, що оскільки усі суттєві умови за договором купівлі-продажу позивачем були повністю виконані, тому суд вважає, що договір купівлі-продажу може бути визнаний таким, що повністю виконаний.

На підставі ст. ст. 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, суд-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до територіальної громади с. Заїзд в особі Заїздської сільської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок та господарсько-побутові будівлі та споруди - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 24 липня 2013 року житлового будинку та господарсько-побутових будівель та споруд, які знаходяться за адресою Чернігівська область, АДРЕСА_1 та складаються із будинку збудованого із дерева, загальною площею 60,1 кв. метрів, з них житлової площі -19,0 кв. метрів, допоміжної площі - 41,1 кв. метрів, який складається із коридару 1-1 площею - 6,6 кв. метрів, кладової 1-2 площею - 6,5 кв. метрів, кухні 1-3 площею -16,0 кв. метрів, кімнати 1-4 площею - 19,0 кв. метрів, веранди 1-5 площею - 12,0 кв. метрів та господарсько-побутових будівель і споруд: сараю під літерою «Б-1», сараю під літерою «В-1», погріб під літерою «Пг», забору під літерою «N», придбані ОСОБА_2 за 46000 гривень - повністю виконаним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги . Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя В.М.Бездідько