Справа № 535/553/15-ц
Провадження № 2/535/248/15
УХВАЛА

27 серпня 2015 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Загнійко А.В.,

при секретарі Момот Г.І.,

з участю:

позивача ОСОБА_1І,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власностіта за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності а саме: виділити кожному із співвласників по 1/2 частці земельних ділянок загальною площею 0,1945 га, що розташовані за адресою: 2-й пров. Островського, 28, смт Котельва Полтавської області, в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,075 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1195 га.

Позивачем до матеріалів позовної заяви додано висновок №39-15 експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки, яка розташована по 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області (за замовленням ОСОБА_1І.) від 12.05.2015 року.

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 10.07.2015 року провадження по справі відкрито.

11.08.2015 року до початку розгляду справи по суті відповідачка подала зустрічну позовну заяву до позивача про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, з урахуванням можливості нормального користування земельною ділянкою 1/2 частки земельної ділянки площею 0,15 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), для індивідуального, житлового, гаражного і дачного будівництва (землі житлової та громадської забудови), кадастровий номер 532255100:30:003:0939, що розташована за адресою: Полтавська область, смт Котельва, 2-й пров. Островського, 28, й знаходиться у спільній частковій власності з ОСОБА_1; та про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, з урахуванням можливості нормального користування земельною ділянкою 1/2 частки земельної ділянки площею 0,239 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби (землі сільськогосподарського призначення), кадастровий номер 532255100:30:003:0940, що розташована за адресою: Полтавська область, смт Котельва, 2-й пров. Островського, 28, й знаходиться у спільній частковій власності з ОСОБА_1 ОСОБА_4.

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 14.08.2015 року зустрічний позов ОСОБА_3 до позивача по справі обєднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3

До судового розгляду спір між сторонами не врегульований.

У ході підготовки справи до судового розгляду проведені наступні дії:

1) уточнені позовні вимоги позивача та заперечення проти позову відповідача;

2) вирішено питання про склад осіб, які беруть участь у справі;

3) визначено факти, які необхідно встановити для вирішення спору і які з них визнаються кожною стороною, а які підлягають доказуванню;

4) зясовано, якими доказами кожна сторона буде обґрунтовувати свої доводи і заперечення щодо невизнаних обставин.

Під час попереднього судового засідання позивач заявив клопотання про призначення по справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, виконання якої просив доручити експерту ОСОБА_5 (свідоцтво МЮ України №705 від 27.09.2002 року-12.12.2017 року).

На розгляд експерта позивач просив поставити наступні запитання:

1.У разі поділу земельної ділянки загальною площею 0,3890 га, яка розташована по 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області на дві рівні частини, відповідно до варіанту розподілу запропонованого згідно з висновком №39-15 від 12.05.2015 року експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки,

●чи буде можливість вільного відокремленого заїзду (проходу) кожним із співвласників на свої земельні ділянки?

●чи буде необхідність у другого співвласника, якому виділяється земельна ділянка, що на плані зафарбована в синій колір, отримувати сервітут на право проїзду (проходу) до своєї земельної ділянки у першого співвласника, якому виділяється земельна ділянка, що на плані зафарбована у червоний колір;

2.Забудова якої саме земельної ділянки, що розташована за адресою: 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області відбувається згідно будівельного паспорта на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель від 19.09.2014 року? Чи є це та земельна ділянка, яка пропонується першому співвласнику та зафарбована на плані у червоний колір;

3.Які споруди й будівлі знаходяться за адресою: 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області та яка загальна площа земельної ділянки на якій вони розташовані?

Крім того, представник відповідача - адвокат ОСОБА_2, який діє на підставі угоди на представництво інтересів у цивільній справі від 25.08.2015 року, ордера ПТ №074451 від 25.08.2015 року, під час судового розгляду подав письмове клопотання відповідачки ОСОБА_3 про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи з метою визначення можливості виділення в натурі частки спірних земельних ділянок площею 0,15 га та площею 0,239 га, що розташовані за адресою: 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області, та розробки варіантів такого виділення землі, доручивши її проведення Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз, на вирішення якої поставити питання про можливі варіанти виділу 1/2 частки земельної ділянки, площею 0,15 га (кадастровий номер: 532255100:30:003:0939) та земельної ділянки площею 0,239 га (кадастровий номер: 532255100:30:003:0940), що розташовані за адресою: 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області, які належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1

Оплату на проведення земельно-технічної експертизи відповідача просить покласти на неї. На час проведення судової земельно-технічної експертизи просить зупинити провадження по справі.

Позивач та представник відповідача проти задоволення клопотань сторін про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи й зупинення провадження по справі на час проведення експертизи не заперечують.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи вищевикладене, оскільки для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання у галузі будівництва та землевпорядкування, тому по даній справі необхідно призначити комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

У звязку з тим, що сторони запропонували проведення експертиз різним виконавцям, суд приходить до переконання про необхідність доручення проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельної технічної експертизи Полтавському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_6.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власностіта за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.які можливо визначити варіанти виділу по 1/2 частці земельної ділянки, площею 0,15 га (кадастровий номер: 532255100:30:003:0939) та земельної ділянки площею 0,239 га (кадастровий номер: 532255100:30:003:0940), що розташовані за адресою: 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області, які належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_7?

2.які споруди і будівлі знаходяться за адресою: 2 пров. Островського, 28, смт Котельва Полтавської області та яка загальна площа земельної ділянки на якій вони розташовані?

3.у разі поділу земельних ділянок загальною площею 0,3890 га, які розташовані по 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області по 1/2 частці, відповідно до варіанту розподілу, запропонованого у висновку експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки №39-15, проведеного судовим експертом ОСОБА_5К 12.05.2015 року:

-чи буде можливість вільного відокремленого заїзду (проходу) кожним із співвласників на свої земельні ділянки?

4.чи розміщені обєкти незавершеного будівництва, що відбувається згідно будівельного паспорта на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель від 19.09.2014 року, в межах земельної ділянки, яка пропонується першому співвласнику та зафарбована на плані у червоний колір згідно з висновком експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки, що розташована за адресою: 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області, проведеного судовим експертом ОСОБА_5К 12.05.2015 року за №39-15?

5.чи буде необхідність у другого співвласника, якому виділяється земельна ділянка, що на плані зафарбована в синій колір згідно з висновком експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки, що розташована за адресою: 2 пров. Островського, 28, в смт Котельва Полтавської області, проведеного судовим експертом ОСОБА_5К 12.05.2015 року за №39-15, отримувати сервітут на право проїзду (проходу) до своєї земельної ділянки у першого співвласника, якому виділяється земельна ділянка, що на плані зафарбована у червоний колір?

Проведення експертизи доручити експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_6.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Витрати на проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на сторони порівну.

Зобовязати сторони надати технічну документацію на домоволодіння, земельні ділянки і їх забудову, й не перешкоджати проведенню досліджень.

Надати строк для проведення судової будівельно-технічної експертизи терміном один місяць з дня отримання експертом ухвали суду.

Надати експерту матеріали цивільної справи №535/553/15-ц.

Направити копії ухвали про призначення експертизи до Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя