Справа № 309/6048/15-ц
Провадження № 2/309/1980/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2015 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Довжанин М. М.

при секретарі Попадинець Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до Вишківської селищної ради Хустського району про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що рішенням 23 сесії 24 скликання Вишківської селищної ради від 17 лютого 2006 року вилучено у ТОВ «Комфорт», згідно письмової згоди товариства, земельну ділянку площею 0,02 га. ( державний акт на право постійного користування землею НОМЕР_2 реєстровий номер № 150 від 29.06.1995 року) та надано дозвіл на укладення попереднього договору оренди з позивачкою. Також цим рішенням їй надано дозвіл на будівництво магазину за адресою АДРЕСА_1

10 березня 2006 року між Вишківською селищною радою та позивачкою було укладено попередній договір оренди земельної ділянки площею 0,02 га. для будівництва магазину продовольчих товарів та встановлено місячну орендну плату за землю, яка щомісячно сплачується нею в місцевий бюджет Вищківської селищної ради, що підтверджується квитанціями про сплату. На зазначеній ділянці в 2006 році після отримання схеми попереднього погодження місця розтащування магазину продовольчих товарів, без попереднього дозволу на будівництво, нею самочинно збудовано нежитлове приміщення, а саме нежитлову будівлю - торгову точку з цегли, площею 91,23 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1

Під час проведення будівельних робіт нею були дотримані всі архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми та з початку будівництва до сьогоднішнього дня жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.

Після завершення будівництва КПП «Архітектура» 05.10.2015 року виготовлений технічний паспорт, відповідно до якого нежитлова будівля - торгова точка з цегли, площею 91,23 кв.м. є завершеним будівництвом. Після отримання технічного паспорта вона звернулася із заявою до відділу реєстрації речових прав для реєстрації та оформлення права власності на будівлю, однак їй було відмовлено, оскільки вона не дотримала процедури погодження первинних документів та не може отримати декларацію про завершення будівництва. Незалежним експертом ТОВ «Ріалті-0» зроблено незалежну експертизу та встановлено, що ринкова (оціночна) вартість нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 становить 31 142 гривні. Просить суд винести рішення, яким визнати за нею право на нежитлову будівлю - торгову точку з цегли, площею 91,23 кв.м., яка знаходиться у АДРЕСА_1

В судове засідання позивачка та її представник ОСОБА_3 не з'явилися. До суду подали заяву про розгляд справи без їх участі. Позов підтримують та просять заяву задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Відповідач Вишківська селищна рада Хустського району надіслала до суду заяву, у якій просила справу розглянути без участі її представника. Проти задоволення позову не заперечила.

В порядку, передбаченому ст. ст. 169, 197 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних матеріалів справи, без фіксування судового процесу.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню, а згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 169, 174, 197, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, мешканкою АДРЕСА_2 право власності на нежитлову будівлю - торгову точку з цегли, площею 91,23 кв.м., яка знаходиться у АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис Довжанин М.М.

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: Довжанин М.М.