Справа № 703/332/15-ц
26 лютого 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Прилуцького В.О.
при секретарі Бєлан А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Реєстраційна служба Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області про скасування реєстрації права власності та визнання права власності на нерухоме майно,-
14 березня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір довічного утримання, за умовами якого позивачка передала відповідачу у власність будинок по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за тією адресою, а ОСОБА_2 зобов'язався надавати їй довічне утримання.
Рішенням Смілянського міськрайонного суду від 21.10.2014 року позовні вимоги ОСОБА_1 було задоволено: договір довічного утримання, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 14.03.2013 року, реєстровий номер 486, - розірвано, стягнуто з ОСОБА_2 до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Позивачка, посилаючись на те, що при зверненні до Реєстраційної служби Смілянського міськрайонного управління юстиції про скасування рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 у зв'язку із розірванням договору довічного утримання та поновлення права власності, отримала відмову у вчиненні реєстраційної дії через те, що рішення суду від 21.10.2014 року не містить вказівок про скасування рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на будинковолодіння АДРЕСА_1 і земельну ділянку та визнання права власності за нею на це нерухоме майно.

В зв'язку із цим ОСОБА_1 просила суд ухвалити рішення, яким скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташовані в АДРЕСА_1 та поновити за нею право власності на це нерухоме майно.

До початку розгляду справи по суті ОСОБА_1 подала до суду заяву про часткову зміну предмету позову, якою просила суд окрім скасування реєстрації права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташовані в АДРЕСА_1, також визнати за нею право власності на це нерухоме майно.

Представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити, з підстав викладених у позовній заяві та в заяві про часткову зміну предмету позову. Проти розгляду справи у відсутність відповідача та ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач по справі, ОСОБА_2, двічі в судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив, не скористався правом надання письмових заперечень проти позову.

Третя особа по справі на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Реєстраційна служба Смілянського міськрайонного управління юстиції, в поданій до суду заяві, просить розгляд справи провести у відсутності її представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу, в порядку, передбаченому гл.8 розд. III ЦПК України, у відсутність відповідача, який згідно ст.74 ЦПК України повідомлений про день та час розгляду справи належним чином і позов задовольнити, виходячи з наступного.

Частиною 1 ст. 756 ЦК України передбачено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Для скасування рішення про державну реєстрацію прав, відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141, особа повинна надати рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, суд, вирішуючи питання стосовно розірвання договору довічного утримання, що було предметом позову, не вирішив питання щодо вчинення тих чи інших реєстраційних дій, оскільки це не охоплювалося позовними вимогами, вирішення яких, проте, прямо потребує законодавство для належного захисту прав відчужувача за договором довічного утримання.

В зв'язку з цим суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними та обґрунтованими, а відповідно і такими, що підлягають до задоволення.

У відповідності до ч.2 ст.88 ЦПК України, із відповідача в дохід державного бюджету України слід стягнути 2704 грн. судового збору.

На підставі ст. 756 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст.88,213,215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Реєстраційна служба Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області про скасування реєстрації права власності та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташовані в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається із житлового будинку з житловою прибудовою під літерами «А-1, А1-1, а,а2,а3», загальною площею 83,6 кв.м та житловою площею - 45,5 кв.м, погріба з шийкою - під літерою «Д», прибудови - під літерою «б», літньої кухні - під літерою «Б», сараю - під літерою «в», сараю - під літерою «В», сараю - під літерою «Е», убиральні - під літерою - «Є», огорожі - під №№1,3, воріт - під №2, питного колодязю - під №4, вигрібних ям - під №№5-6 та трубопроводу - під №7, а також на земельну ділянку площею 0,1000 га., що знаходиться по АДРЕСА_1 згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 10.04.2006 року серії ЯГ за №530763.

Стягнути із ОСОБА_2 до спеціального фонду Державного бюджету України 2704 грн. судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати протягом 10 днів з дня отримання його копії до Смілянського міськрайонного суду.

В 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: В. О. Прилуцький