Справа № 545/2573/15-ц
Провадження № 2/545/1418/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого - судді Потетій А.Г.,

при секретарі Левчук М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Супрунівської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що вона, є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» 21 липня 2015 року, нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 складається з: житловий будинок - літ. А-2, сарай - літ. а, літня кухня - літ. а1, вбиральня (тимчасова)- літ. Б, ворота з хвірткою - № 1, огорожа - № 2.

Згідно довідки № 167/02-25 виданої 09 липня 2015 року виконкомом Супрунівської сільської ради, згідно запису земельно - шнурової книги № 820 ОСОБА_1 з 1990 року має у користуванні земельну ділянку загальною площею - 0,15 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

В цьому році виникла необхідність у оформленні права власності на вищевказане нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку надану для будівництва та обслуговування житлового будинку. В зв'язку з цим вона звернулася до КП «БТІМ Полтавського району» де їй виготовили технічний паспорт на належний їй житловий будинок. Згідно технічного паспорта належний їй житловий будинок є незавершеним та складає 62% готовності. При видачі технічного паспорта працівники підприємства надали їй консультацію стосовно оформлення правовстановлювальних документів на належне їй нерухоме майно.

Відповідно до роз'яснень наданих працівниками БТІ, на сьогоднішній день правовстановлювальні документи на нерухоме майно видаються реєстраційною службою Полтавського районного управління юстиції, але враховуючи той факт, що будинок незавершений будівництвом для реєстрації необхідно надати дозвільні документи на будівництво житлового будинку та документи, що підтверджують право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. У разі відсутності таких документів для встановлення права власності на житловий будинок рекомендували звернутися до суду з відповідною заявою.

Для оформлення правовстановлювальних документів на земельну ділянку потрібно звертатися до Супрунівської сільської ради для отримання відповідного рішення, яке дає право на встановлення меж земельної ділянки в натурі, виготовлення технічної документації, реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та подальшої реєстрації речових прав на вищевказану земельну ділянку, яка на даний час перебуває у моєму користуванні. Але враховуючи той факт, що на даній земельній ділянці уже знаходиться житловий будинок, то спочатку їй потрібно привести у відповідність правовстановлювальні документи на житловий будинок, оскільки без документів, які підтверджують право власності на житловий будинок вона не зможе оформити правовстановлювальні документи на земельну ділянку.

Отже, враховуючи вищевикладені обставини, на даний час оформити право власності на належне їй нерухоме майно, у встановленому законом порядку, не можливо. Іншої можливості оформити свої права, окрім як звернувшись до суду з відповідною заявою, немає.

В судове засідання представник позивача не з»явився, надавши суду заяву з проханням розглянути дану справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник: відповідача Супрунівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з'явився надавши суду заяву з проханням справу слухати у його відсутність, та не висловив заперечень проти позову.

Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» 21 липня 2015 року, нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 складається з: житловий будинок - літ. А-2, сарай - літ. а, літня кухня - літ. а1, вбиральня (тимчасова)- літ. Б, ворота з хвірткою - № 1, огорожа - № 2.

Згідно довідки № 167/02-25 виданої 09 липня 2015 року виконкомом Супрунівської сільської ради, згідно запису земельно - шнурової книги № 820 ОСОБА_1 з 1990 року має у користуванні земельну ділянку загальною площею - 0,15 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

Згідно статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно частини 2 статті 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

На підставі викладеного суд вважає позові таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 328, 391, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1) право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається з: житлового будинку (62 % готовності) - літ. А-2, сарай - літ. а, літня кухня - літ. а1, вбиральня (тимчасова)- літ. Б, ворота з хвірткою - № 1, огорожа - № 2 та знаходиться в АДРЕСА_1 Полтавського району Полтавської області.

Судові витрати покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій

Суддя: А. Г. Потетій