_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/4815/14-ц
Провадження № 2/520/1387/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2015 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за участю - секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про приведення об»єкту до попереднього стану,

ВСТАНОВИВ:

Одеська міська рада звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 власними силами і за рахунок власних коштів привести квартиру за адресою: АДРЕСА_1, до попереднього стану шляхом знесення самочинно добудованого балкону, посилаючись на те, що проведеною перевіркою встановлено, що відповідачами без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без необхідного дозволу, проведена реконструкція кватири з розширенням балкону за зазначеною адресою. Проведення робіт з самовільного будівництва зі зведенням прибудови без належним чином затвердженого проекту та дозвільної документації становить загрозу завдання шкоди мешканцям будинку. Будівельні роботи здійснюються без контролю з боку відповідних органів та служб, що може привести до значних відхилень від діючих архітектурно-будівельних, протипожежних, санітарних та інших норм. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідачі вважали вимоги позивача необґрунтованими та просили відмовити в позовних вимогах, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.2008 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. У відповідачів є декларація про готовність об'єкта до експлуатації від 01.08.2014 року.

Третя особа Київська районна адміністрація Одеської міської ради в судовому засіданні підтримала позовні вимоги.

Вислухавши представника позивача, відповідачів, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.2008 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі декларація про готовність об'єкта до експлуатації від 01.08.2014 року реконструкція квартири за адресою: АДРЕСА_1, вважати закінченим будівництвом об'єкт готовим до експлуатації.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи суд вважає, що в позовних вимогах ОМР до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про приведення об'єкту до попереднього стану слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Одеської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про зобов»язання власними силами і за рахунок власних коштів привести квартиру за адресою: АДРЕСА_1, у попередній стан шляхом знесення самочинно добудованого балкону - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Коваленко О. Б.