Справа № 361/1048/15-ц
Провадження № 2/361/921/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

30 березня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Ярмоленко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

установив:

ПАТ «КБ "Надра" звернулось з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач в своїй позовній заяві зазначав, що 01 серпня 2008 року між ВАТ КБ «Надра» і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 313/РП/39/2008-840, за яким останній отримав кредит в сумі 205 467,17 доларів США строком до 10 серпня 2028 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у кредитному договорі.

Відповідно до умов кредитного договору позивачем було виконано свої зобов'язання, який надав відповідачу кредитні кошти у розмірі встановленому договором.

Відповідач не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, а також іншими витратами відповідно до умов договору.

Станом на 16 грудня 2014 року відповідач ОСОБА_1 має заборгованість за кредитним договором в розмірі 458 234,51 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 16.12.2014р. становить 7 228 147,58 грн., яка складається із наступного: 205 467,17 доларів США, що дорівнює 3 241 019,62 грн. - заборгованість за кредитом, 192 527,13 доларів США, що дорівнює 3 036 904,66 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 39 693,49 доларів США, що дорівнює 626 121,34 грн. - заборгованість з пені та комісії за користування кредитом та штраф - 20 546,72 доларів США, що дорівнює 324 101,96 грн..

В забезпечення виконання зобов'язань 01 серпня 2008 року між ПАТ "КБ «Надра" та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сніговою К.В. за реєстровим №2032.

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,2267 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 313/РП/39/2008-840 від 01 серпня 2008 року в розмірі 458 234, 51 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 16 грудня 2014 року дорівнює 7 228 147,58 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,2267 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом його продажу ПАТ «КБ «Надра» з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 ЗУ «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, з наданням ПАТ «КБ «Надра» всіх повноважень продавця предмету іпотеки, з передачею предмету іпотеки в управління ПАТ «КБ «Надра» з правом зміни замків, обладнанням охоронними пристроями та стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654 грн..

В судове засідання представник позивача ПАТ «Комерційний банк «Надра» не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договорами, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 01 серпня 2008 року між ВАТ КБ «Надра» і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 313/РП/39/2008-840, за яким останній отримав кредит в сумі 205 467,17 доларів США строком до 10 серпня 2028 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у кредитному договорі (а.с.9-13).

Відповідно до умов кредитного договору позивачем було виконано свої зобов'язання, який надав відповідачу кредитні кошти у розмірі встановленому договором.

Відповідач не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, а також іншими витратами відповідно до умов договору.

Станом на 16 грудня 2014 року відповідач ОСОБА_1 має заборгованість за кредитним договором в розмірі 458 234,51 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 16.12.2014р. становить 7 228 147,58 грн., яка складається із наступного: 205 467,17 доларів США, що дорівнює 3 241 019,62 грн. - заборгованість за кредитом, 192 527,13 доларів США, що дорівнює 3 036 904,66 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 39 693,49 доларів США, що дорівнює 626 121,34 грн. - заборгованість з пені та комісії за користування кредитом та штраф - 20 546,72 доларів США, що дорівнює 324 101,96 грн. (а.с.6-7).

В забезпечення виконання зобов'язань 01 серпня 2008 року між ПАТ "КБ «Надра" та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сніговою К.В. за реєстровим №2032 (а.с.15-18).

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,2267 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно із частиною третьою статті 36 Закону України "Про іпотеку" договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку", іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку", не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Суд вважає можливим у рахунок погашення заборгованості в сумі 7 228 147,58 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,2267 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654 грн.

На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про іпотеку", ст. ст. 16, 526, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості в сумі 7 228 147,58 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,2267 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк «Надра", р/р 8077 в філії ПАТ «КБ «Надра» Київське регіональне управління, , МФО 380764.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк «Надра", р/р 8077 в філії ПАТ «КБ «Надра» Київське регіональне управління, , МФО 380764 судовий збір в розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн..

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С. Сердинський