Справа № 159/1415/15-ц
Провадження № 2/159/521/15
У Х В А Л А

м. Ковель 06 квітня 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участі секретаря Канашкової О.М.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2,

представника служби у справах дітей ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про поділ у натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_4, звернувся до суду в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_8 з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про поділ майна, яке перебуває у спільній частковій власності сторін, а саме житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельної ділянки, що розташовані по вул.Східній,16 в с.Воля-Ковельська Ковельського району Волинської області.

Як убачається з позовної заяви позивач прохає виділити у натурі у його власність, як власника 1/6 ідеальної частини домоволодіння, та у власність неповнолітнього сина позивача ОСОБА_8, як власника 1/10 частини домоволодіння, 1/7 частину будинку з урахуванням житлових та нежитлових (допоміжних) приміщень, розташованих по вул. Східній ,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району Волинської області та 2/5 частини земельної ділянки, розташованої за вказаною адресою, з урахуванням права власності позивача на 1/5 частину земельної ділянки та права власності на 1/5 частину земельної ділянки неповнолітнього ОСОБА_8 При цьому у власність відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_9 позивач прохає залишити 3/5 частини земельної ділянки по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району, з урахуванням права власності кожного із співвласників на 1/5 частину земельної ділянки, та 3/10 частини житлового будинку, з урахуванням житлових та нежитлових (допоміжних) приміщень, розташованого за вказаною адресою.

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви позивач посилається на наступні обставини: домоволодіння, розташоване по вул. Східній,16 в с. Воля Ковельська Ковельського району Волинської області належить сторонам на праві спільної часткової власності. Зокрема частка позивача становить 6/10 вказаного домоволодіння, у той час як кожному з інших співвласників домоволодіння неповнолітньому ОСОБА_8, відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 належить по 1/10 частині спірного домоволодіння. Крім цього, сторони є співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,12 га., розташованої по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району Волинської області і кожному із співвласників належить по 1/5 частині земельної ділянки.

Як співвласники домоволодіння, сторони не можуть досягнути згоди щодо порядку володіння та користування житловим будинком, що перебуває у спільній частковій власності сторін.

Оскільки у добровільному порядку вирішити питання про поділ домоволодіння у натурі відповідачі не бажають, позивач прохає суд ухвалити рішення, яким виділити йому у натурі частину домоволодіння, яка б відповідала ідеальній частці, належній позивачеві та його неповнолітній дитині у вказаному домоволодінні, а саме частину земельної ділянки площею 0,048 га, що відповідає 2/5 частинам земельної ділянки, розташованої по вул. Східній,16 в с. Воля Ковельська та наступні приміщення у житловому будинку, розташованому за вказаною адресою: коридор 1-5 площею 12,0 кв.м., кухню 1-13 площею 12,3 кв.м., кімнату 1-9 площею 12,2 кв.м., кімнату 1-11 площею 23,1 кв.м., кімнату 1-12 площею 10,7 кв.м., ванну 1-6 площею 3,4 кв.м., вбиральню 1-7 площею 1,6 кв.м., коридор 1-8 площею 11,1 кв.м., гараж 2 (підвальне приміщення) площею 50,4 кв.м., гараж 3 (підвальне приміщення) площею 21,8 кв.м.. У власності відповідачів залишити: частину земельної ділянки площею 0,072 га. по вул. Східній, 16 в с. Воля-Ковельська, що відповідає 3/5 частинам від загальної площі земельної ділянки та в житловому будинку кімнату 1-10 площею 28,5 кв.м., кладову 1 (підвальне приміщення) площею 30,6 кв.м.; котельню 4 (підвальне приміщення) площею 10,4 кв.м.

Позивач звернувся до суду з письмовим клопотанням про призначення у даній справі комплексної судової будівельно-технічної експертизи. Вказане клопотання підтримала в судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок, виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи, що для вирішення справи по суті необхідні знання в галузі будівництва, архітектури, суд приходить до висновку про необхідність призначення у даній справі комплексної судової будівельно-технічної експертизи. На вирішення якої поставити питання щодо встановлення дійсної вартості спірної будівлі та Ії часток, а також для визначення варіантів поділу даної будівлі.

Експертизу доручити провести експертам Волинської торгово-промислової палати.

Керуючись ст. 149 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з допоміжними (нежитловими) приміщеннями, розташованого по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району Волинської області, належного на праві спільної часткової власності сторонам у справі: позивачеві ОСОБА_4, неповнолітньому ОСОБА_8 та відповідачм ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_9 ?

2. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки, розташованої по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району Волинської області, власником якої згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ 00010, виданого Зеленською сільською радою на підставі рішення Зеленської сільської ради №17/1 від 31.12.1993 року, була ОСОБА_10?

3. Чи можливо поділити житловий будинок з допоміжними (нежитловими) приміщеннями, розташований по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району Волинської області так, щоб кожному із сторін було виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом та можливістю переобладнати приміщення в ізольовані квартири з урахуванням ідеальних часток кожного із співвласників даного домоволодіння (позивач ОСОБА_4 власник 1/6 частини домоволодіння, неповнолітній ОСОБА_8 власник 1/10 частини домоволодіння, відповідач ОСОБА_5 власник 1/10 частини, відповідач ОСОБА_6 власник 1/10 частини домоволодіння та відповідач ОСОБА_9 власниця 1/10 частини домоволодіння). Якщо так, які можливі варіанти поділу ?

4. Чи можливий виділ у натурі позивачеві ОСОБА_4 та неповнолітньому ОСОБА_8 7/10 частин житлового будинку з допоміжними (нежитловими) приміщеннями по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району (ідеальна частина позивача у домоволодіння 6/10, неповнолітнього ОСОБА_8 1/10), залишивши у власності відповідачів 3/10 частини домоволодіння (кожному з відповідачів належить по 1/10 частини домоволодіння), щоб вказані частини (7/10 та 3/10 частини) будинку були відокремлені із самостійним виходом та можливістю переобладнати вказані частини будинку в ізольовані квартири? Якщо так, які можливі варіанти виділу ?

5.Чи можливий виділ у натурі позивачеві ОСОБА_4 та неповнолітньому ОСОБА_8 7/10 частин житлового будинку з допоміжними (нежитловими) приміщеннями по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району, залишивши у власності відповідачів 3/10 частини домоволодіння, щоб вказані частини будинку були відокремлені із самостійним виходом та можливістю переобладнати вказані частини будинку в ізольовані квартири у наступному варіанті: виділити у власність позивача та неповнолітнього ОСОБА_8 коридор 1-5 площею 12,0 кв.м., кухню 1-13 площею 12,3 кв.м., кімнату 1-9 площею 12,2 кв.м., кімнату 1-11 площею 23,1 кв.м., кімнату 1-12 площею 10,7 кв.м., ванну 1-6 площею 3,4 кв.м., вбиральню 1-7 площею 1,6 кв.м., коридор 1-8 площею 11,1 кв.м., гараж 2 (підвальне приміщення) площею 50,4 кв.м., гараж 3 (підвальне приміщення) площею 21,8 кв.м.. У власності відповідачів залишити: кімнату 1-10 площею 28,5 кв.м., кладову 1 (підвальне приміщення) площею 30,6 кв.м.; котельню 4 (підвальне приміщення) площею 10,4 кв.м. ?

6. Який грошовий еквівалент вартості частин будинку при можливих варіантах поділу та виділу ?

7. Який розмір грошової компенсації різниці у вартості частин будинку слід визначити кожному із співвласників домоволодіння, частка яких після поділу зменшиться?

8. Які роботи і яка із сторін повинна виконати при розподілі будинку в кожному варіанті поділу (виділу)?

9. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 0,12 га розташованої по вул. Східній,16 в с. Воля-Ковельська Ковельського району Волинської області, власником якої згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ 00010, виданого Зеленською сільською радою на підставі рішення Зеленської сільської ради №17/1 від 31.12.1993 року, була ОСОБА_10 з урахуванням права спільної часткової власності кожної із сторін (позивач ОСОБА_4, неповнолітній ОСОБА_8 відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_9 ) на 1/5 частину вказаної земельної ділянки в порядку спадкування після смерті ОСОБА_10, з урахуванням варіантів поділу (виділу) житлового будинку, розташованого на вказаній земельній ділянці?

Виконання експертизи доручити експертам Волинського торгово-промислової палати м. Луцьк, вул. Яровиця,18.

Витрати по проведенню комплексної судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_4, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновків чи за дачу завідомо неправдивих висновків.

Строк проведення експертизи встановити у межах 30 днів.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про поділ у натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності зупинити до проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом пяти днів з її оголошення.

Головуюча Т.М.Луньова