Номер справи 220/1338/15-ц
Номер провадження № 2/220/510/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2015 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Пономарьова О.П.;

при секретарі - Черновал І.В.,

розглянувши в залі суду, смт. Велика Новосілка, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про встановлення факту прийняття спадщини, встановлення факту набуття права власності та визнання договору дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, звернулись до Великоновосілківського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просять: - встановити факт прийняття спадщини, встановити факт набуття права власності та визнати договір дійсним та визнати право спільної, часткової власності на житловий будинок.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на праві власності, ОСОБА_4 належала квартира № 2 в житловому будинку № 17 по вулиці Логвиненко в селі Дачне Марійського району Донецької області, разом з господарськими побудовами, загальною площею 47,7 кв.м., у тому числі жилою площею 21,6 кв.м., який складається з жилого будинку «А-1» з сіньми «а-1», сіньми «а1-1», сіньми «а2 -1», сіньми «а3-І», з господарчими побудовами: сараєм «Б-1», сараєм «Д-1», сараєм «Е-1», сараєм «Ж-1», сараєм «3-1», літньою кухнею «В-1», льохом «П», гаражем «Г-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», воротами «N 2» (надалі Домоволодіння).

27 листопада 2012 року ОСОБА_4 (надалі - ОСОБА_5) помер і все належне йому за життя майно успадкувала його невістка - ОСОБА_3 (надалі - Відповідач), яка постійно проживала з ОСОБА_5 разом до дня його смерті, вела з ним спільне господарство. Однак юридично спадщину Відповідач не оформила на себе, бо вважала, що проживання за життя з ОСОБА_5 було достатньо для прийняття спадщини, так як син ОСОБА_5 - ОСОБА_6, (чоловік Відповідачки), помер раніше ОСОБА_5, а інших спадкоємців у ОСОБА_5 не було.

Відповідач здійснила за власні кошти поховання ОСОБА_5, фактично прийняла спадщину та почала нею користуватися.

У грудні 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2(надалі - Позивач 1 та Позивач 2) дізналися, що Відповідач має наміри продати домоволодіння, вирішили купити його. З цією метою, 27 грудня 2014 року, Позивач 1 та Позивач 2 звернулися до Відповідача і домовившись з нею про ціну та про всі інші істотні умови договору купівлі-продажу домоволодіння, сплатили їй повну вартість Домоволодіння в сумі 27 000 гривень.

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався, але вони склали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу домоволодіння та домовились, що нотаріально оформлять договір купівлі-продажу домоволодіння в місячний строк.

05 січня 2015 року, Позивач 1 та Позивач 2, прийнявши у Відповідача домоволодіння, склали акт приймання-передачі будинку. На підтвердження правочину Відповідач написала розписку про отримання від Позивач 1 та Позивач 2, грошові кошти у розмірі 27 000 гривень в рахунок продажу домоволодіння.

Позивач 1 та Позивач 2, у свою чергу отримали ключі від будинку, вселилися до будинку та почали користуватися домоволодінням і робити там ремонт.

Однак після спливу місячного строку Відповідач так і не оформила договір купівлі - продажу домоволодіння.

Тоді, Позивач 1 та Позивач 2, стали наполегливо вимагати у Відповідача нотаріального оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння, але Відповідач послалася на ту обставину, що у зв'язку з проведенням на території Донецької області антитерористичної операції, реєстри прав власності на нерухоме майно відключені і нотаріуси не можуть здійснювати реєстрацію правочинів та повідомила їх, що нотаріальне посвідчення правочину здійснить пізніше після відновлення роботи реєстрів речових прав.

Після відновлення роботи реєстрів речових прав у нотаріусів, вони вирішили юридично оформити право власності на домоволодіння. Однак, коли прибули до нотаріальної контори, то там було встановлено, що у Відповідача відсутній правовстановлюючий документ на домоволодіння. При цьому, їм повідомили, що Відповідач хоча і проживала з ОСОБА_5, здійснювала за ним догляд та фактично успадкувала домоволодіння, але не оформила право власності на спадкове майно, а за відсутності правовстановлюючого документу на домоволодіння, оформити їх договір купівлі-продажу домоволодіння неможливо, тому Позивач 1 та Позивач 2 змушені були звернутися до суду.

В судове засідання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зявились, але надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та про те, що на своїх позовних вимогах вони наполягають.

Відповідачка - ОСОБА_3, також в судове засідання не зявилась, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність та про те, що з позовними вимогами позивачів згодна у повному обсязі.

Таким чином, вищенаведене свідчить, що ОСОБА_3, невістка ОСОБА_4, яка на момент смерті ОСОБА_4А, постійно проживала з померлим, згідно довідки виконкому Дачненської сільської ради від 25.06.2015 року (а.с. 12), фактично прийняла спадщину, після смерті ОСОБА_4, померлого 27.11.2012 року, згідно довідці про смерть (1-НО № 671308 від 27 листопада 2012 року), (а.с.11), у вигляді квартири № 2, в житловому будинку № 17, по вулиці Логвиненко, в селі Дачне Мар*їнського району Донецької області, відповідно до ч. З ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї, а також відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Інших спадкоємців на вищевказане майно у ОСОБА_4А, не було.

Також при продажу вказаного будинку ОСОБА_3 в якості продавця, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у якості покупців, домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27 грудня 2014 року та актом прийому передачі від 05 січня 2015 року (а.с.22,23), і відбулося часткове виконання договору, а дії ОСОБА_3 при купівлі-продажу Домоволодіння свідчать, що вони відповідали її справжній волі на вчинення договору купівлі-продажу, але нотаріальному посвідченню цього правочину перешкоджає відсутність правовстановлюючого документу на домоволодіння.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 2 ст. 256 ЦПК України встановлено, що у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

На підставі викладеного й у відповідності із ст. 3, ст. 16, ч. 2 ст. 220, ст. 392, ст. 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 209, 212-215, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Встановити факт, що ОСОБА_3 прийняла спадщину у вигляді квартири № 2, 1/2 частини житлового будинку № 17 по вулиці Логвиненко, в селі Дачне Марїнського району Донецької області, разом з господарськими побудовами, загальною площею 47,7 кв.м., у тому числі жилою площею 21,6 кв.м., який складається з жилого будинку «А-1» з сіньми «а-1», сіньми «а1-1», сіньми «а2 -1», сіньми «а3-І», з господарчими побудовами: сараєм «Б-1», сараєм «Д-1», сараєм «Е-1», сараєм «Ж-1», сараєм «3-1», літньою кухнею «В-1», льохом «П», гаражем «Г-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», воротами «N 2», в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4.

Встановити факт, що ОСОБА_3 набула право власності на 1/2 частину житлового будинку № 17, у вигляді квартири № 2, по вулиці Логвиненко, в селі Дачне Марїнського району Донецької області, разом з господарськими побудовами, загальною площею 47,7 кв.м., у тому числі жилою площею 21,6 кв.м., який складається з жилого будинку «А-1» з сіньми «а-1», сіньми «а1-1», сіньми «а2 -1», сіньми «а3-І», з господарчими побудовами: сараєм «Б-1», сараєм «Д-1», сараєм «Е-1», сараєм «Ж-1», сараєм «3-1», літньою кухнею «В-1», льохом «П», гаражем «Г-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», воротами «N 2», розташований на земельній ділянці Дачненської сільської ради Марїнського району Донецької області, в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку № 17, у вигляді квартири № 2, по вулиці Логвиненко в селі Дачне Марїнського району Донецької області, разом з господарськими побудовами, загальною площею 47,7 кв.м., у тому числі жилою площею 21,6 кв.м., який складається з жилого будинку «А-1» з сіньми «а-1», сіньми «а1-1», сіньми «а2 -1», сіньми «а3-І», з господарчими побудовами: сараєм «Б-1», сараєм «Д-1», сараєм «Е-1», сараєм «Ж-1», сараєм «3-1», літньою кухнею «В-1», льохом «П», гаражем «Г-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», воротами «N 2», який був укладений 27 грудня 2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності в рівних частках за кожним на 11/2 частину житлового будинку № 17, у вигляді квартири № 2, по вулиці Логвиненко, в селі Дачне Марїнського району Донецької області, разом з господарськими побудовами, загальною площею 47,7 кв.м., у тому числі жилою площею 21,6 кв.м., який складається з жилого будинку «А-1» з сіньми «а-1», сіньми «а1-1», сіньми «а2 -1», сіньми «а3-І», з господарчими побудовами: сараєм «Б-1», сараєм «Д-1», сараєм «Е-1», сараєм «Ж-1», сараєм «3-1», літньою кухнею «В-1», льохом «П», гаражем «Г-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», воротами «N 2», розташованого на земельній ділянці Дачненської сільської ради Марїнського району Донецької області.

Суддя О.П. Пономарьов