Справа №: 615/1072/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2015 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Степаненко Г.І.

при секретарі Антоненко М.Г.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і Валківського районного сектору ГУ ДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користуватися житлом, та про зняття з реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користуватися житлом, та про зняття з реєстрації, у якій вказує, що вона має на праві приватної власності житловий будинок, який знаходиться в селі Благодатне по провулку Стадіонний, 4 Валківського району Харківської області. Цей будинок вона купила разом з покійним чоловіком. Після смерті чоловіка оформила документи про право власності на будинок: на 1/2 частину будинку одержала свідоцтво про право власності, а 1/2 частину одержала у спадщину.

10 січня 2010 року у цьому будинку як члена сімї вона зареєструвала сина ОСОБА_3. Але після реєстрації він не проживав у будинку жодного дня. Він постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Але не знявся з реєстрації в будинку і не бажає знятися з реєстрації у добровільному порядку. Це створює, вказує позивачка у позовній заяві, для неї незручності і є перешкодою в користуванні, володінні і розпорядженні будинком як його власнику. Сьогодні вона оголосила продаж будинку. Але наявність реєстрації в будинку відповідача перешкоджає їй продати будинок. Вирішити питання про зняття відповідача з реєстрації у будинку добровільно без звернення до суду не вдалося.

ОСОБА_2 у цій же позовній заяві вказує, що 07 липня 2015 року вона купила у ОСОБА_1 житловий будинок, який знаходиться в с. Благодатне по пров. Стадіонний, 4, але в будинку зареєстрований ОСОБА_3 Тому вона просить визнати його особою, яка втратила право на проживання у ІНФОРМАЦІЯ_2. При оформленні договору її не поінформували про те, що в будинку зареєстрований ОСОБА_3 і не має наміру добровільно знятися з реєстрації в ньому. З нею ОСОБА_3 не укладав ніякої угоди на проживання у будинку, а його реєстрація у будинку обмежує її права володіти, користуватися і розпоряджатися будинком. Тому вона звернулася з позовною заявою про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право на проживання у будинку і про зняття його з реєстрації в ньому.

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою, якою повідомила, що позов підтримує і просить провести розгляд справи без її участі у судовому засіданні, оскільки до суду зявитися не може.

ОСОБА_2 також звернулася до суду з заявою, якою повідомила, що позов підтримує і просить розглянути справу без її участі у судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_3 надіслав до суду заяви, якими повідомив, що позов ОСОБА_1 і позов ОСОБА_2 визнає повністю, оскільки в будинку не проживав жодного дня після реєстрації в ньому. Просить розглянути справу без його участі у судовому засіданні. Підпис на його заяві про визнання позову ОСОБА_2 нотаріально посвідчений секретарем Благодатненської сільської ради.

Валківський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області надіслав до суду листа, у якому просить розглянути справу без участі його представника у судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню з таких підстав: Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 продала будинок ОСОБА_4 і на день предявлення позову не є власником будинку, який знаходиться в с. Благодатне по провулку Стадіонний, 4 Валківського району Харківської області. Тому у неї немає права предявити даний позов, оскільки її права стосовно вказаного будинку не порушені. Позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню. Уклавши договір купівлі-продажу будинку з ОСОБА_1, вона набула право користування, володіння і розпоряджання будинком як його власник. Але реєстрація ОСОБА_3 у будинку обмежує її права як власника будинку. Угоди ОСОБА_3 з ОСОБА_2 на реєстрацію в її будинку немає. Він постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Добровільно знятися з реєстрації у будинку не бажає, що створює для неї труднощі у розпорядженні будинком.

Тому суд визнає його таким, що втратив право користуватися житлом у будинку ОСОБА_2, і таким, якого необхідно зняти з реєстрації у будинку №4 по провулку Стадіонний села Благодатне Валківського району Харківської області.

Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користуватися жилим будинком, крім випадків, установлених законодавством України. А згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Реєстрація ОСОБА_3 у будинку ОСОБА_2 обмежує її права стосовно будинку.

Непроживання відповідача у вказаному будинку і його фактичне проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 з січня 2010 року підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов громадян від 06 липня 2015 року, у якому вказано, що ОСОБА_3 зареєструвався в будинку по пров. Стадіонний, 4 села Благодатне 21 січня 2010 року, але жодного дня у будинку не проживав, постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, а також довідкою Благодатненської сільської ради від 6.07. 2015 року №158 про те, що з січня 2010 року ОСОБА_3 зареєстрований в будинку ОСОБА_1 по пров. Стадіонний, 4, але з дня реєстрації в будинку не проживає, фактично проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4.

Факт належності будинку ОСОБА_2 на праві приватної власності підтверджується фотокопією договору купівлі-продажу будинку від07 липня 2015 року, фотокопією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, у якому вказано, що будинок належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Керуючись ст. 405 ЦК України, статтями 150, 155 Житлового Кодексу України, 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

ОСОБА_3 визнати таким, що втратив право користуватися житлом у будинку №4 по провулку Стадіонний села Благодатне Валківського району Харківської області, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Надати право Валківському районному Сектору ГУ ДМС України у Харківській області зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_6, з реєстрації в будинку №4 по провулку Стадіонний села Благодатне Валківського району Харківської області без надання паспорта громадянина України.

ОСОБА_1 в позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_5