Справа № 703/183/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Компанійця О.В.

при секретарі Кочетковій І.В.

з участю представників позивача ОСОБА_1 та адвоката Примака В.А.

і представників відповідачів ОСОБА_3 та адвоката Райнова Г.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Смілі справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Віра» до ОСОБА_5 та Смілянської міської ради Черкаської області про визнання недійсним рішення Смілянської міської ради та скасування державного акту,

встановив:

Об'єднання співвласників чотирьохквартирного будинку № 76 по вул. Свердлова в м. Смілі звернулось до суду з позовом до власника 1/4 частини суміжного будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_5 та Смілянської міської ради про визнання недійсним пункту 6 рішення ХІІІ сесії Смілянської міської ради від 6 березня 2007 року № 13-49/V про передачу ОСОБА_5 у власність земельної ділянки площею 0,03 га по АДРЕСА_1. Позивач просив також визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_1 від 12 квітня 2007 року на право власності на земельну ділянку площею 0,03 га по АДРЕСА_1, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, одержаний ОСОБА_5 на підставі зазначеного рішення міської ради.

Згідно з позовною заявою, ОСОБА_5 з метою приватизації належної їй земельної ділянки в акті погодження меж землекористування присадибної ділянки від 25 вересня 2006 року підробила підписи співвласників суміжних будинків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, а також підпис голови ОСББ «Віра» ОСОБА_1 З використанням, в тому числі, цього підробленого документа була виготовлена землевпорядна документація, на підставі якої Смілянська міська рада прийняла наведене рішення від 6 березня 2007 року. В свою чергу, на підставі цього рішення Смілянське міське управління Держкомзему 12 квітня 2007 року видало ОСОБА_5 державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,03 га, розташовану по АДРЕСА_1.

Позивач стверджував, що про підроблення акту погодження меж земельної ділянки від 25 вересня 2006 року йому стало відомо після винесення Смілянським міськрайонним судом 28 вересня 2014 року ухвали про закриття кримінального провадження № 000013 по обвинуваченню ОСОБА_5 за ч. 4 ст. 358 КК України.

Третьою особою позивач зазначив власника 3/4 частин будинку АДРЕСА_1 в м. Смілі ОСОБА_6

В судовому засіданні представники позивача підтримали позов.

Третя особа ОСОБА_6 подав заяву про розгляд справи в його відсутності, в якій не заперечував проти задоволення позову.

Представник міської ради вважає за можливе задоволити позов, оскільки рада самостійно не може скасувати незаконне рішення щодо приватизації ОСОБА_5 земельної ділянки.

Відповідачка ОСОБА_5 просила відмовити в позові, оскільки акт погодження меж земельної ділянки від 25 вересня 2006 року не підроблювала.

В позові належить відмовити з таких підстав.

Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди виникають з моменту реєстрації цих прав.

Представники ОСББ «Віра» визнали, що це об'єднання не має правовстановлюючих документів на право власності, оренди чи користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2.

Представник міської ради пояснив, що ОСББ «Віра» користується земельною ділянкою, якою співвласники будинку користувались як присадибною ще до приватизації будинку.

Таким чином, ні ОСББ «Віра», ні співвласники будинку не оформлювали землекористування.

Оскільки ОСББ «Віра» не має визначеного законом права користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2, в м. Смілі, то не вправі вимагати усунення порушень неіснуючого землекористування.

Такого ж висновку дійшов апеляційний суд Черкаської області в рішенні від 18 серпня 2009 року по справі № 22ц-1485/2009 (справа Смілянського міськрайонного суду №2-16/2009, а.с. 61), яка була оглянута за клопотанням представника позивача.

Оскільки позов не підлягає до задоволення, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з позивача на користь відповідачки ОСОБА_5 належить стягнути 3200 грн. документально підтверджених витрат на оплату участі адвоката в судових засіданнях впродовж 7 годин 23 хвилин.

На підставі наведеного і ст.ст. 116, 152 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 213-215 ЦПК України, суд

вирішив:

ОСББ «Віра» в позові до ОСОБА_5 та Смілянської міської ради Черкаської області про визнання недійсним рішення Смілянської міської ради та скасування державного акту відмовити повністю.

Стягнути з ОСББ «Віра» на користь ОСОБА_5 3200 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Черкаської області через міськрайонний суд протягом 10 днів, набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не буде скасовано.

Головуючий О.В. Компанієць