Справа № 285/2614/15-ц
провадження № 2/0285/1028/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.12.2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Помогаєва А.В., за участі секретаря судового засідання Музика Н.Ю.та осіб, які беруть участь у справі:

позивача: ОСОБА_1, представника позивача: ОСОБА_2

відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4, представника ОСОБА_4 - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, третя особа - Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про виключення частини житлового будинку із спадкової маси, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

07.07.2015 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом про виключення частини житлового будинку із спадкової маси та визнання права власності на частину житлового будинку.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 02.03.2014 р. померла його мати ОСОБА_7 Після її смерті відкрилась спадщина, до якої входить житловий будинок по вул. 1-Травня, 10 в м. Новоград-Волинський, до складу якого входить прибудова з приміщеннями 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, які були сплановані та побудовані за кошти позивача. Спадкоємцями після смерті матері ОСОБА_7 є: позивач, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4 У 2010 р. позивач почав будівництво добудови до вищевказаного будинку, мати обіцяла, що добудову оформить на імя позивача. Коли позивач був на заробітках в Москві, його мати раптово померла та не встигла оформити добудову. Тому в технічному паспорті на вищезазначений будинок зазначено, що добудова здійснена самочинно.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник проти задоволення позову не заперечували.

Відповідач ОСОБА_3 також визнав позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні 14.09.2015 року позов визнала. У судове засідання 30.12.2015 року не явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд визнав за можливе розглянути справу за її відсутності.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ТП № 231660 від 04.03.2014 р., встановлено, що ОСОБА_7 померла 02.03.2014 р. (а.с.6)

Згідно технічного паспорта від 20.02.2013 р. на житловий будинок по вул. 1 Травня, 10 в м. Новоград-Волинський, житлова прибудова А1 - з приміщеннями 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, вказані як самочинно збудовані. (а.с. 8-13)

В матеріалах справи міститься копії товарних чеків, які свідчать про придбання будівельних матеріалів. (а.с.15)

Згідно декларації про готовність обєкта до експлуатації, яка зареєстрована 03.09.2013 року Інспекцією ДАБК у Житомирській області, забудовником прибудови до житлового будинку за адресою: вул. 1-Травня, 10 в м. Новоград-Волинський, була ОСОБА_7 (а.с. 76)

Відповідно до Свідоцтва про право власності (а.с. 46) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 45), житловий будинок по вул. 1-Травня, 10, в м. Новоград-Волинський належить на праві приватної власності ОСОБА_7

Згідно листа нотаріуса № 221 від 18.08.2015 р. спадщину після смерті ОСОБА_7 прийняли сторони у справі.

На підставі наведеного суд вважає, що спірне нерухоме майно збудовано позивачем за згодою спадкодавця ОСОБА_8, та внаслідок не оформлення права власності за її життя увійшло до складу спадкової маси як частина будинку, і після її смерті було прийнято у спадщину сторонами.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Проте п. 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що лише власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Також стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

В ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

На підставі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Враховуючи, що земельна ділянка під домоволодінням належала спадкодавцю ОСОБА_7 на підставі державних актів (а.с. 43, 44), до відповідачів, як спадкоємців, з моменту прийняття спадщини, перейшло право вимагати знесення спірної прибудови або визнавати право власності на неї за позивачем.

Звітом №18 від 15.07.2013 року, який складено Міським архітектурно-планувальним комунальним підприємством, підтверджено відповідність спірної прибудови технічним нормам, вимогам надійності і безпечної експлуатації (а.с. 88).

Відповідно до ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідачами у судовому засіданні визнано факт будівництва позивачем спірної прибудови за згодою спадкодавця.

За таких обставин, суд дійшов висновку про визнання за позивачем права власності на прибудову до житлового будинку за адресою: вул. 1-Травня, 10 в м. Новоград-Волинський; яка складається з приміщень: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5. Зазначене майно підлягає виключенню зі спадкової маси, що відкрилася після смерті ОСОБА_7

Зважаючи на вищевикладене, керуючись ст. ст. 3, 6, 11, 61, 174, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Виключити із спадкової маси житлову прибудову А-1 з приміщеннями 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 житлового будинку по вул. 1 Травня, 10 м. Новоград-Волинський, який належав ОСОБА_7.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житлову прибудову А-1 з приміщеннями 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 житлового будинку по вул. 1 Травня, 10 м. Новоград-Волинський.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 04.01.2016 р.

Головуючий А.В. Помогаєв