Справа № 727/2461/15-ц
Провадження № 2/727/972/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2015 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Григор'євій І.Д.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно до відповідача ЧМР, посилається на те, що вона, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1. Як вказує позивачка, 11 липня 1986 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений шлюб, про що Чернівецьким міським відділом РАЦС в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено актовий запис № 1178 від 11.07.1986 року. ІНФОРМАЦІЯ_2 року її чоловік, ОСОБА_2 помер, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції в книзі реєстрації смертей зроблено актовий запис № 1436 від 09.07.2014 року.

Після смерті чоловіка позивачки - ОСОБА_2 залишилось нерухоме майно у вигляді житлового будинку номер АДРЕСА_1 загальною площею 59,70 кв.м, житловою площею 32,40 кв.м. Право власності чоловіка позивачки на вказаний будинок виникло згідно договору купівлі-продажу квартири від 14.07.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балацьким О.О., що зареєстрований в реєстрі правочинів за №4389.

Вказує, що вказана квартира АДРЕСА_2 фактично розташована на присадибній земельній ділянці окремо від житлового будинку літ. «А» в якому знаходяться інші п'ять квартир і дана квартира позначена на схематичному плані присадибної земельної ділянки, на якій вона розташована, як літ. «Б», тобто фактично дана квартира є будівлею капітального типу і в розумінні ст. 380 Цивільного кодексу України є житловим будинком, у зв'язку з чим, рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради №509/11 від 05.07.2005, а саме підпунктом 1.2. пункту 1 даного рішення вирішено присвоїти поштову адресу АДРЕСА_2 загальною площею 59,70 кв.м, в тому числі дві житлових кімнати площею 32,40 кв.м., власником якого є ОСОБА_2. Поштову адресу - АДРЕСА_1 - залишити житловому будинку літ. А, що підтверджується довідкою Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 16.06.2005 року № 680. Тобто фактично даним рішенням виконкому Чернівецької міської ради квартиру АДРЕСА_2, і як об'єкт нерухомого майна дану квартиру названо житловим будинком, якому присвоєно окрему поштову адресу - АДРЕСА_1.

В подальшому, відповідно до рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 123/3 від 28.02.2006 року (пункт 1.1.) та Додатку № 1 до цього рішення «ПЕРЕЛІК одноквартирних будинків, які знімаються з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівці», будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 59,70 кв.м, житловою площею 32,40 кв.м. знято з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівці та згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 253/6 від 11.04.2006 року (підпункт 1.3. пункту 1) вирішено, Чернівецькому міському комунальному бюро технічної інвентаризації замінити наявні правовстановлюючі документи на свідоцтва про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок літ. Б на АДРЕСА_1, загальною площею 59,70 кв.м, в тому числі дві житлових кімнати площею 32,40 кв.м, у зв'язку із зняттям будинку з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівці згідно з рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 28.02.2006р. № 123/3.

Згідно пункту 2 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №253/6 від 11.04.2006 року вирішено, вказані свідоцтва зареєструвати у встановленому законом порядку. Оплату за надані послуги провести за рахунок власників будинку (квартир).

Рішенням 48 сесії VI скликання Чернівецької міської ради № 1151 від 27.03.2014р. вул. Фрунзе Михайла перейменовано на вул. Аксенина Василя. Вказана обставина підтверджується довідкою Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації № 2015 від 03.11.2014 року.

Також вказує позивачка, що даний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок по АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0,0107 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться у м. Чернівці на АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка надана в оренду померлому чоловіку позивачки ОСОБА_2, строком на сорок вісім років шість місяців і діє по 01 червня 2057 року включно згідно договору оренди землі № НОМЕР_5 від 28.11.2008 року, який зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 4АА НОМЕР_4 вчинено запис за № 16 від 29.01.2009 року.

Таким чином, на день смерті ОСОБА_2 залишився житловий будинок номер АДРЕСА_1 загальною площею 59,70 кв.м, житловою площею 32,40 кв.м. Станом на даний час такого об'єкту нерухомості як квартира АДРЕСА_2 взагалі не існує, а існує об'єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 і у зв'язку з вказаними обставинами для позивчки, як єдиного спадкоємця за законом стало неможливим отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка та свідоцтва про право на частку в спільному майні подружжя у зв'язку з чим, вона була змушена звернутися до суду.

На основі викладеного просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 59,70 кв.м, житловою площею 32,40 кв.м.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак до початку судового засідання від її представника надійшла заява, в якій він просить розглядати дану справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак до початку розгляду справи судом від відповідача надійшла заява, в якій вони просять розглядати справу у їх відсутність та ухвалити рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 липня 1986 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений шлюб, про що Чернівецьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено актовий запис № 1178 від 11.07.1986 року, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб НОМЕР_2 (а.с.15). ІНФОРМАЦІЯ_2 року чоловік позивачки, ОСОБА_2 помер, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції в книзі реєстрації смертей зроблено актовий запис № 1436 від 09.07.2014 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_3 (а.с.16).

Право власності чоловіка позивачки на квартиру житлового будинку номер АДРЕСА_2 загальною площею 59,70 кв.м, житловою площею 32,40 кв.м. виникло згідно договору купівлі-продажу квартири від 14.07.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балацьким О.О., що зареєстрований в реєстрі правочинів за № 4389 та підтверджується копією договору купівлі-продажу від 14.07.2003 року (а.с.17) та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Чернівецького МКБТІ від 14.07.2003 року (а.с.18).

Вказана квартира АДРЕСА_2, як зазначає позивачка та вбачається з кадастрового плану, фактично розташована на присадибній земельній ділянці окремо від житлового будинку літ. «А» в якому знаходяться інші п'ять квартир і дана квартира позначена на схематичному плані присадибної земельної ділянки, на якій вона розташована, як літ. «Б», тобто є будівлею капітального типу і в розумінні ст. 380 Цивільного кодексу України є житловим будинком, у зв'язку з чим, рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради №509/11 від 05.07.2005, а саме підпунктом 1.2. пункту 1 даного рішення вирішено присвоїти поштову адресу АДРЕСА_2 загальною площею 59,70 кв.м, в тому числі дві житлових кімнати площею 32,40 кв.м., власником якого є ОСОБА_2, що підтверджується копією рішення ЧМР №509/11 від 05.07.2005 року (а.с.21) та довідкою Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 16.06.2005 року № 680 (а.с.22). Тобто рішенням Чернівецької міської ради №509/11 від 05.07.2005 року квартиру АДРЕСА_3, і як об'єкт нерухомого майна дану квартиру названо житловим будинком, якому присвоєно окрему поштову адресу - АДРЕСА_1, що також підтверджується довідкою ЧМР від 03.11.2014 року №2015 (а.с.25) та копією матеріалів спадкової справи №30/2014, заведеною на підставі заяви №98 від 06.11.2014 року (а.с.60-148).

Даний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок по АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0,0107 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться у м. Чернівці на АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка надана в оренду померлому чоловіку позивачки ОСОБА_2, строком на сорок вісім років шість місяців і діє по 01 червня 2057 року включно згідно договору оренди землі № НОМЕР_5 від 28.11.2008 року, який зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 4АА НОМЕР_4 вчинено запис за № 16 від 29.01.2009 року (а.с.27-28).

З матеріалів справи вбачається, що Постановами приватного нотаріуса Лірниченко Н.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії №74/02-31/02-14/30/2014 від 05.03.2015 та №75/02-31/02-14/30/2014 від 05.03.2015 року (а.с.35-38) ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки нею не подано правовстановлюючого документу, що підтверджував би право власності ОСОБА_2 на вказаний будинок (а.с.35-38).

Як вбачається з матеріалів справи відомості про перереєстрацію квартири у житловий будинок АДРЕСА_1 не були внесені своєчасно до Реєстру прав власності на нерухоме майно та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, однак це не є підставою для відмови у визнанні права власності за позивачкою на вказане майно.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті 144 Конституції України, органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно з вимогами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до статті 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Таким чином, той факт, що спірний житловий будинок, належав чоловікові позивачки підтверджується документально, про що було зазначено вище. Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить також з того, що через бездіяльність спадкодавця щодо реєстрації права власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку, спадкоємець не може набути право власності на це майно в порядку спадкування через нотаріальну контору, що підтверджується наявною нотаріальною відмовою, у зв'язку з чим право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов'язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Відповідно до ст. 1281 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, для оформлення права на спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право спадщину на нерухоме майно.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

На основі вище викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, слід визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 59,70 кв.м, житловою площею 32,40 кв.м.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 380, 1216. 1220, 1270, 1296, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 74, 130, 174, 213, 214-215,217-218, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 59,70 кв.м, житловою площею 32,40 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: