Справа № 505/5031/15-ц
Провадження № 2/505/2231/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.12.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.

при с е к р е т а р і - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2, 19 квітня 1960р.н., звернулась 18.11.2015 року в суд з цим позовом про визнання за собою права власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул. Шевченко, 94, в с. Бочманівка Котовського району Одеської області за набувальною давністю.

Підставою цьому зазначала те, що свого часу у неї виникла необхідність в придбанні у власність житлового будинку. З оголошень їй стало відомо, що ОСОБА_4 продає належний їй житловий будинок, розташований по вул. Шевченко, 94, в с. Бочманівка, Котовського району, Одеської області за 70 000 грн. Оскільки її повністю влаштовували як сам будинок, так і його місцезнаходження, а також вартість, то нею було прийнято рішення купити даний будинок.

В підтверження цієї угоди 09.10.2003 року сплатила ОСОБА_4 70 000 грн,. яка в свою чергу надала їй власноручно складену розписку, а також передала всю правовстанавлюючу документацію на обєкт нерухомості, ключі від нього і повністю звільнила приміщення для її вселення. Нотаріально посвідчити цей договір купівлі-продажу спірного будинку не встигли, оскільки ОСОБА_4 08.02.2009 року померла.

Починаючи з 2003 року по теперішній час (більше десяти років) вона фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, утримує його, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі, тому відповідно до ст.344 ЦК України набувала право власності на це майно за набувальною давністю.

Представник позивача адвокат ОСОБА_5 підтримав заявлені вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 позов визнав у повному обсязі. Суду пояснив, він був присутнім при укладанні вказаної угоди. Позивачка у повному обсязі розрахувались за вказаний будинок. Мати в свою чергу надала їй розписку про отримання коштів. В подальшому вони домовились переоформити будинок. Однак мати захворіла і не змогла переоформити будинок, а він був змушений забрати її до себе де вона і померла.

Вислухавши сторони та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами в с.Бочманівка Котовського району Одеської області по вул.Шевченко, 94 виготовленого на імя ОСОБА_4, в натурі є: житловий будинок під літ. «А», загальною площею 72,2 кв.м., в тому числі літня кухня під літ. «Б», сараї під літ. «В,Е,Ж», гараж під літ. «Д», навіс під літ. «б», погріб під літ. «г», вбиральня під літ. «з», вимощення І, огорож-1,2, ворота №3, що розташовані на земельній ділянці площею 0,26 га.

ОСОБА_4 померла 08 лютого 2009 року в с. Бочманівка Котовського району

Одеської області у віці 70 років, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія 1-ЖД №162534.

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України.

Факт правомірного заволодіння позивачем спірним будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами з жовтня 2003 року не заперечується відповідачем та підтверджується письмовою розпискою від 09.10.2003 року про отримання ОСОБА_4 від позивача ОСОБА_2 коштів у розмірі 70 000 грн. грн. за проданий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами в с.Бочманівка по вул. Шевченко, 94.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовістно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Згідно положення ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.15,328,344 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул.Шевченко, 94 с.Бочманівка Котовського району Одеської області, що розташовані на земельній ділянці площею 0.26 га.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня проголошення.

С у д д я