СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1011/15-ц
Провадження № 2/306/479/15
Рядок статзвіту № 46
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2015 м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді: Жиганської Н.М.

при секретарі: Дешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської районної спілки споживчих товариств, треті особи на стороні позивача: управління Держземагенства у Свалявському районі Закарпатської області, сектор містобудування та архітектури Свалявської районної державної адміністрації про визнання Державного акту на право постійного користування землею частково недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Свалявської районної спілки споживчих товариств, треті особи на стороні позивача: відділ Держкомзему України у Свалявському районі Закарпатської області, відділ містобудування та архітектури Свалявської районної державної адміністрації про визнання Державного акту на право постійного користування землею частково недійсним.

В основу заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 23.12.2004 року між ним та директором дочірнього підприємства "Коопром" Грига Марією Ростиславівною, яка діяла на підставі довіреності, виданої Свалявською райспоживспілкою, було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого Свалявська райспоживспілка продала позивачу свиновідгодівельний пункт, що розташований в АДРЕСА_1. Договір було належно посвідчено приватним нотаріусом, внесено до Державного реєстру правочинів, видано витяг "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно". Крім того, 23.11.2012 року, після проведення аукціону по продажу майна дочірніми підприємствами Свалявської райспоживспілки, позивач купив столярний цех (загальною площею 528,9 м.кв.), пилораму (загальною площею 250,2 м.кв.), станок многопильний. Крім того, 29.04.2014 року між позивачем та директором "Коопром" Грига М.Р. яка діяла від імені Свалявської райспоживспілки було укладено договір купівлі-продажу основних засобів, зокрема булівлі ковбасного цеху, що займає земельну площу 476,6 м.кв. При вирішенні питання про отимання позивачем свідоцтва права власності на вищевказане нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 таке виявилось неможливим, оскільки для цього має бути вирішеним питання щодо земельної ділнки, на якій ці об'єкти розташовані. Згідно Державного акту на право постійного користування землею, вищевказана земля належить Свалявській районній спілці споживчих товариств, представником якої 29.11.2014 року було подано письмову заяву на ім'я голови Закарпатської ОДА про відмову від площ земельної ділянки. Оскільки, куплені позивачем вищезазначені об'єкти розташовані за межами м. Свалява, питання виділення (переоформлення) землі вирішує відділ Держкомзему у Свалявському районі на пісставі рішення суду про часткове скасування державного акту на землю. У зв'язку з чим, просить суд винести рішення, яким визнати частково недійсним Державний акт на право постійного користування землею серії НОМЕР_1, виданий Свалявській районній спілці споживчих товарист 22.12.1997 року, а саме: на площу розміром 183,7 м.кв., на якій розміщений свиновідгодівельний комплекс; на площу розміром 528,9 м.кв., на якій розміщений столярний цех; на площу 250,2 м.кв., на якій розміщена пилорама; на площу 476,6 м.кв., на якій розміщений ковбасний цех.

Позивач ОСОБА_1 та його представник за угодою ОСОБА_4 (на підставі ордеру серії ЗР № 6675 від 13.05.2015 року) в судове засідання не з'явилися, подавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просить суд задовольнити їх.

Представник відповідача Свалявської районної спілки споживчих товариств, директор Дочірнього підприємства "Коопром" Грига Марія Ростиславівна (на піставі повноважень, передбачених статутом ДП "Коопром") в судове засідання не з'явилася подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, позов ОСОБА_1 просить задоволити.

Представник третьої особи управління Держземагенства у Свалявському районі Закарпатської області Бута Олег Іванович (на підставі доручення № 9-707-0.8-684/2-15 від 12.05.2015 року) в судове засідання не з'явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, керуючись матеріалами, наявними у справі. Позовні вимоги підтримує, проти задоволення позову - не заперечує (до суду надано заяву про зміну третьої особи на належну: управління Держземагенства у Свалявському районі Закарпатської області на підставі наказу № 85 від 18.01.2013 року "Про реорганізацію міськрайонного управління Держкомзему у м. Свалява і Свалявському районі Закарпатської області").

Представник третьої особи сектору містобудування та архітектури Свалявської районної державної адміністрації завідувач сектору Мигович Людмила Михайлівна в судове засідання не з'явилася, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, щодо заявлених вимог - не заперечує. (до суду надано заяву про зміну третьої особи на належну: сектор містобудування та архітектури Свалявської районної державної адміністрації на підставі розпорядження № 107-к від 17.09.2014 року про реорганізацію відділу містобудування та архітектури у сектор містобудування та архітектури Свалявської районної державної адміністрації).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на на підставі наявних в ній даних чи доказів та доходить слідуючого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України - суд розглядає цивільні справи за зверненням фізичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Так судом встановлено, що 23 грудня 2004 року між ОСОБА_1 та Свалявською райспоживспілкою, в особі директора дочірнього підприємства "Коопром" Грига Марією Ростиславівною укладено договір купівлі-продажу свиновідгодівельного пункту, що розташований в АДРЕСА_1, загальною площею 183,7 кв.м., за ціною 25100, грн. (стверджується договором купівлі-продажу серії ВВТ № 060310 від 23.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г., зареєстрованого в реєстрі № 6398; витягом з Державного реєстру серії МБ № 058459 від 23.12.2004 року, № витягу 547821, витягом "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно", виданого КУП "Свалявське РБТІ", номер витягу 6110748 від 31.12.2004 року, реєстраційний номер 8790377).

Разом з тим, 23 листопада 2012 року, за результатами проведеного аукціону по продажу майна дочірніми підприємствами Свалявської райспоживспілки, ОСОБА_1 придбано: столярний цех, загальною площею 528,9 м.кв., за ціною 231750,00 грн., що розташований в АДРЕСА_1; пилораму, загальною площею 250,2 м.кв. та станок многопильний, за ціною 108150,00 грн., які розташовані в АДРЕСА_1, (стверджується протоколом №3 засідання аукціонної комісії Свалявської райспоживспілки від 23.11.2012 року).

Крім того, 29 квітня 2014 року між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством "Коопром" Грига Марією Ростиславівною, яка діяла від імені Свалявської райспоживспілки було укладено договір купівлі-продажу основних засобів, а саме будівлі ковбасного цеху, що займає земельну площу 476,6 м.кв., за ціною 30000,00 грн., яка розташована в АДРЕСА_1 (стверджується договором № 1 купівлі-продажу основних засобів від 29.04.2014 року; актом приймання-передачі основних засобів від Продавця до Покупця від 29.04.2014 року).

Вищевказані договори укладені відповідно до вимог вимог Земельного та Цивільного кодексів України.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження своїх вимог і заперечень.

Судом перевірено в судовому засіданні надані позивачем ОСОБА_1 докази на підтвердження заявленої вимоги та встановлено, що отримати свідоцтво права власності на вищевказане нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 не має можливості, оскільки для цього має бути вирішеним питання щодо земельної ділянки, на якій ці об'єкти розташовані.

Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії НОМЕР_1, виданого Свалявською міською Радою народних депутатів Свалявського району Закарпатської області на підставі рішення XI сесії Свалявської міської Ради народних депутатів від 19 грудня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування за № 67/105 - земля 1,81 гектарів для розміщення цехів, складів і свиновідгодівельного пункту належить коопрому Свалявської райспоживспілки.

Відповідно до ч. 5 ст. 373 ЦК України - власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. ч. 1 377 ЦК України - до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 378 ЦК України - право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 120 Земельного кодексу України - у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України - підставами припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

В матеріалах справи міститься заява директора дочірнього підприємства "Коопром" Грига Марії Ростиславівни про припинення права користування земельною ділянкою, у зв'язку з переходом права власності на майно, розташоване на земельній ділянці в с. Драчино, Свалявського району, Закарпатської області та скасування державного акту на право постійного користування землею серії НОМЕР_1 авід 22.12.1997 року.

На підставі вишенаведеного, враховуючи встановлені докази в судовому засіданні та те, що сторони не заперечують щодо заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим, підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 84, 88, 208, 209, 169 ч. 4, 213, 215, 226, 228 ЦПК України, ст.ст. 120, 145 Земельного кодексу України, ст.ст. 373, 377, 377 ЦК України, Законом України "Про землеустрій", суд,-

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати частково недійсним Державний акт на право постійного користування землею серії НОМЕР_1, виданий Свалявській районній спілці споживчих товариств 22 грудня 1997 року, а саме:

- на площу розміром 183,7 м.кв., на якій розміщений свиновідгодівельний комплекс;

- на площу розміром 528,9 м.кв., на якій розміщений столярний цех;

- на площу 250,2 м.кв., на якій розміщена пилорама;

- на площу 476,6 м.кв., на якій розміщений ковбасний цех.

Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ: Н. М. Жиганська