БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/1138/15, cправа № 361/1659/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«26» грудня 2015 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарях: Харченко Т.В., Хорошун К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного підприємства «Автотранс ЛЛС», управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області, реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_3, про визнання недійсними актів визначення меж земельних ділянок в натурі, визнання недійсною технічну документацію із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також про зобовязання вчинити дії,

в с т а н о в и в:

У лютому 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовував тим, що на підставі ухвали Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 жовтня 2012 року, якою визнано мирову угоду між ним й відповідачем ОСОБА_2, йому належить право власності на ? частину земельної ділянки, площею 0,0599 га (цільове призначення для ведення садівництва) за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, садівниче товариство «Волна», вулиця Рибалок. Інша ? частина цієї земельної ділянки належить відповідачу ОСОБА_2 Разом із тим, йому стало відомо про те, що відповідач ОСОБА_2 самочинно розпочала розподіл спірної земельної ділянки, при цьому без погодження зовнішніх її меж. Внаслідок проведеного розподілу зявилося дві земельні ділянки: одна земельна ділянка, площею 0,0300 га (кадастровий номер :01:041:0121), інша земельна ділянка, площею 0,0299 га (кадастровий номер :01:041:0122). Із урахуванням уточнень позовних вимог, остаточно просить суд: - визнати недійсним акт визначення меж земельної ділянки, площею 0,0299 га, в натурі від 04 листопада 2013 року щодо закріплення межовими знаками у вигляді металевих труб в кількості шести одиниць; - визнати недійсним акт визначення меж земельної ділянки, площею 0,0300 га, в натурі від 04 листопада 2013 року щодо закріплення межовими знаками у вигляді металевих труб в кількості чотирьох одиниць; - визнати недійсною технічну документацію із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок на території садівничого товариства «Волна» Пухівської сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_2 для ведення садівництва, яка виготовлена приватним підприємством «Автотранс ЛЛС» згідно із договором від 31 жовтня 2013 року; - зобовязати управління Держземагенства у Броварському районі Київської області й реєстраційну службу Броварського міськрайонного управління юстиції скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :01:041:0121, площею 0,0300 га (цільове призначення для індивідуального садівництва) та земельної ділянки із кадастровим номером :01:041:0122, площею 0,0299 га (цільове призначення для індивідуального садівництва); - зобовязати приватне підприємство «Автотранс ЛЛС» вчинити дії, а саме встановити нові межі та виділення в натурі ? частки земельної ділянки № 195 по вулиці Рибалок в садівничому товаристві «Волна» у селі Пухівка Броварського району Київської області (кадастровий номер :01:041:0061) ОСОБА_1 та ? частки цієї ж земельної ділянки ОСОБА_2 за особистою їх участю.

У судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 й ОСОБА_5 підтримали заявлені позовні вимоги й просили їх задовольнити.

У судовому засіданні представники відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 й ОСОБА_7 просили відмовити у задоволенні позову.

У судове засідання відповідач приватне підприємство «Автотранс ЛЛС» представника не направив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини не направлення представника до суду не повідомлені.

У судове засідання відповідач управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області представника не направив. До суду надійшло письмове клопотання про розгляд справи у відсутність представника цього відповідача, позовні вимоги визнаються.

У судове засідання відповідач реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції представника не направив. До суду надійшло письмове клопотання від відповідача про розгляд справи у відсутність його представника.

У судове засідання третя особа ОСОБА_3 не зявилася, причини неявки не повідомила. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та зявилися у судове засідання, дослідивши зібрані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 300554 від 09 червня 2011 року належить земельна ділянка, площею 0,0599 га (цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :01:041:0061) за адресою: Київська область, Броварський район, Пухівська сільська рада, садівниче товариство «Волна» (т.1, а.с.15).

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 жовтня 2012 року (яка набрала законної сили) визнано умови мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 й ОСОБА_2, згідно із якою у порядку поділу майна подружжя визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частку земельної ділянки, площею 0,0599 га (для ведення садівництва), що розташована у садівничому товаристві «Волна» по вулиці Рибалок в селі Пухівка Броварського району Київської області (кадастровий номер :01:041:0061), яка належить на праві власності ОСОБА_2 згідно із державним актом серії ЯЛ № 300554, виданим Пухівською сільською радою Броварського району Київської області 08 жовтня 2010 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 04312. У порядку поділу майна подружжя визнано за ОСОБА_2 право власності на ? частку земельної ділянки, площею 0,0599 га (для ведення садівництва»), що розташована у садівничому товаристві «Волна» по вулиці Рибалок в селі Пухівка Броварського району Київської області (кадастровий номер :01:041:0061) (т.1, а.с.17).

На підставі договору дарування садового будинку від 22 січня 2015 року, укладеного між ОСОБА_2 й ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області й зареєстрованого у реєстрі за номером 71, садовий будинок № 195 по вулиці Рибалок в садівничому товаристві «Волна» у селі Пухівка Броварського району Київської області належить на праві власності ОСОБА_3 (т.1, а.с.128).

31 жовтня 2013 року ОСОБА_2 у нотаріальному порядку посвідчила заяву про виготовлення документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, площею 0,0599 га (для ведення садівництва) за адресою: Київська область, Броварський район, Пухівська сільська рада, садівниче товариство «Волна» на ділянку, площею 0,0300 га, й на ділянку, площею 0,0299 га, межі яких визначені кадастровим планом (т.1, а.с.164).

04 листопада 2013 року ОСОБА_2 звернулася до директора приватного підприємства «Автотранс ЛЛС» із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок для ведення садівництва, площею 0,0599 га, що знаходиться на території садівничого товариства «Волна» Пухівської сільської ради Броварського району Київської області згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 300554, кадастровий номер :01:041:0061 (т.1, а.с.163).

ПП «Автотранс ЛСС» виготовило: план-схему розміщення земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки, площею 0,0299 га, план меж зон обмежень та сервітутів щодо земельної ділянки, площею 0,0299 га, кадастровий план земельної ділянки, площею 0,0300 га, план зон обмежень та сервітутів щодо земельної ділянки, площею 0,0300 га.

Крім того, між ПП «Автотранс ЛЛС» й ОСОБА_2 було складено: - акт визначення меж земельної ділянки, площею 0,0300 га, які закріплені межовими знаками в кількості чотирьох одиниць й передані на зберігання землекористувачу; - акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання в кількості шести одиниць по межі поділу земельної ділянки, площею 0,0299 га; - список межових знаків, переданих на зберігання; - акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання в кількості чотирьох одиниць по межі поділу земельної ділянки, площею 0,0300 га (т.1, а.с. 160 176, а.с. 209 - 219).

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК № 794200 від 06 травня 2014 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 0,03 га (для ведення садівництва, кадастровий номер :01:041:0121) за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, садівниче товариство «Волна» (т.1, а.с.158).

За повідомленням управління Держземагенства у Броварському районі Київської області від 03 вересня 2015 року № 9-1008-0.3-1504/2-15 на підставі землевпорядної документації та електронного документа обмінного файлу формату XML державним кадастровим реєстратором цього управління вчинені дії по поділу ділянки та формуванню Витягів з ДЗК про земельні ділянки (створені в результаті поділу) НВ-013 та НВ 013 від 17 грудня 2013 року. На новостворену ділянку, площею 0,0300 га, ОСОБА_2 отримала правовстановлюючий документ, який в управлінні відсутній. Також в цьому управлінні відсутня документально підтверджена інформація щодо звернення ОСОБА_1 із заявами про перереєстрацію ділянки № 195, площею 0,0599 га, в садівничому товаристві «Волна» у селі Пухівка (т.1, а.с.209).

Із копій Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомості від 20 вересня 2015 року, від 22 вересня 2015 року видно, що земельна ділянка, площею 0,0599 га (цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :01:041:0061) за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, садівниче товариство «Волна», вулиця Рибалок перебуває в процесі поділу. Підстава виникнення права власності ухвала Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 жовтня 2012 року. Форма власності приватна. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки ?. Власник ОСОБА_2 ОСОБА_7 державної реєстрації 03 вересня 2013 року. Форма власності приватна. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки ?. Власник ОСОБА_1 ОСОБА_7 державної реєстрації 23 квітня 2013 року (т.2, а.с. 18 26).

За змістом статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтями 10, 11, 60 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) чітко визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд приходить до висновку, що позов, зважаючи на обраний спосіб захисту порушених прав, задоволенню не підлягає через недоведеність заявлених вимог.

Позовні вимоги про визнання недійсним акту визначення меж земельної ділянки, площею 0,0299 га, в натурі від 04 листопада 2013 року щодо закріплення межовими знаками у вигляді металевих труб в кількості шести одиниць, про визнання недійсним акту визначення меж земельної ділянки, площею 0,0300 га, в натурі від 04 листопада 2013 року щодо закріплення межовими знаками у вигляді металевих труб в кількості чотирьох одиниць, про визнання недійсною технічну документацію із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок на території садівничого товариства «Волна» Пухівської сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_2 для ведення садівництва, яка виготовлена приватним підприємством «Автотранс ЛЛС» згідно із договором від 31 жовтня 2013 року задоволенню не підлягають, оскільки наголошені вище акти й технічна документація не є правовстановлюючими документами, а є лише підставою для набуття речових прав на земельну ділянку.

Вимоги про зобовязання управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області й реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :01:041:0121, площею 0,0300 га (цільове призначення для індивідуального садівництва) та земельної ділянки із кадастровим номером :01:041:0122, площею 0,0299 га (цільове призначення для індивідуального садівництва) задоволенню не підлягають, оскільки, як встановлено у судовому засіданні земельна ділянка, площею 0,0300 га, належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК № 794200 від 06 травня 2014 року й позивачем не було заявлено вимог про його скасування чи визнання недійсним, а лише правовстановлюючий документ є підставою для проведення державної реєстрації речових прав. Що стосується земельної ділянки, площею 0,0299 га, то речові права на цю земельну ділянку не зареєстровані а ні за позивачем, а ні за відповідачем, а тому й у цій частині позов задоволенню не підлягає.

Крім того, земельна ділянка, площею 0,0599 га (цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер :01:041:0061) за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, садівниче товариство «Волна», вулиця Рибалок ще перебуває у процесі поділу.

Вимоги про зобовязання ПП «Автотранс ЛЛС» вчинити дії, а саме встановити нові межі та виділення в натурі ? частки земельної ділянки № 195 по вулиці Рибалок в садівничому товаристві «Волна» у селі Пухівка Броварського району Київської області (кадастровий номер :01:041:0061) ОСОБА_1 та ? частки цієї ж земельної ділянки ОСОБА_2 за особистою їх участю задоволенню не підлягають у звязку із тим, що правовідносини по встановленню меж й виготовлення технічної документації виникли на підставі договірних правовідносин між ПП «Автотранс ЛЛС» й ОСОБА_2 Позивач ОСОБА_1 не є стороною цих правовідносин.

Позивачем ОСОБА_1 не предявлялися позовні вимоги до відповідача ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (стаття 364 ЦК України).

Керуючись статтями 212 216 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин