Яготинський районний суд Київської області
ун. № 382/1588/15-ц
пр. № 2/382/543/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

08 вересня 2015 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

за участю секретаря - Нікішина П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Яготині Київської області позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

У липні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом.

Зазначала, що вона є власницею будинку АДРЕСА_1

У вказаній квартирі зареєстроване місце проживання ОСОБА_2, ОСОБА_4

Посилаючись на те, що з 2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 за місцем реєстрації не проживають, виїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації, комунальні послуги не оплачують, у користуванні жилим приміщенням ОСОБА_2 та ОСОБА_4 жодних перешкод не чиниться, жодної домовленості щодо користування жилим приміщенням між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_4 не існує, та з урахуванням уточнених позовних вимог, просила визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку АДРЕСА_1, та зняти її з реєстрації.

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явилась, проте подала до суду заяви, у якій уточнила позовні вимоги та просила визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право корситування жилим приміщенням у будинку АДРЕСА_1, крім того, просила справу розглядати у її відсутність.

У судове засідання ОСОБА_2 не з'явилась, про час і місце розгляду справи відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України повідомлена належним чином, заяви про розгляд справи в їх відсутність від відповідача не надходило, причини неявки не повідомила, за таких обставин, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та прийняти рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Установлено, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с. 8,9, 10-11).

Місце проживання ОСОБА_2 у спірному жилому приміщенні зареєстровано з 06 лютого 2014 року (а.с. 13), однак за місцем реєстрації ОСОБА_2 не проживає з червня 2014 року (а.с.14).

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 163 ЖК УРСР у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1, п.п. 1 і 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Ураховуючи, що ОСОБА_2 понад рік не проживає у будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, без поважних причин, наявності домовленості щодо користування жилим приміщенням між сторонами по справі судом не встановлено, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1

Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Така правова позиція висловлена ВСУ у постанові від 16 січня 2012 року №6-57цс11.

Оскільки саме рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку, вимоги ОСОБА_1 про зняття з реєстрації ОСОБА_2 є передчасними.

Керуючись ст. ст. 71, 72, 150, 163 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України.

СуддяЮ.В. Бурзель