Справа № 133/2617/14-ц Провадження № 22-ц/772/2614/2015Головуючий в суді першої інстанції Проць В. А.
Категорія 23Доповідач Зайцев А. Ю.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2015 р. м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області у складі:

головуючого: Зайцева А.Ю.,

суддів: Денишенко Т.О., Войтка Ю.Б.

при секретарі: Топольській В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці апеляційну скаргу СФГ ВІА «Прогрес» на рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 21.07.2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж Козятинського району про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовною заявою до СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж Козятинського району про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивував тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 06 квітня 2001 року він є власником земельної ділянки, площею 3,69 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Збаразької сільської ради Козятинського району Вінницької області. В грудні 2013 року він дізнався про існування договору оренди земельної ділянки, який укладений між ним та СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж, Козятинського району. Відповідно до вищевказаного договору оренди, належна йому на праві власності земельна ділянка з 10 березня 2011 року перебувала в оренді у СФГ ВІА «Прогрес» строком на сім років. Договір оренди землі від 10 березня 2011 року та акт прийому передачі орендованої земельної ділянки він з СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж, Козятинського району не укладав та не підписував. Зазначені підписи від його імені були підроблені. 10 березня 2011 року наміру укладати з СФГ ВІА «Прогрес» договір оренди землі на 7 років в нього не було і бути не могло. Повноважень на підписання від свого імені вищезазначених документів та своєї згоди на укладання договору оренди землі він нікому не надавав. Вважає, що договір оренди землі, який укладений 10 березня 2011 року між ним та СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж, Козятинського району та зареєстрований у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Держаному реєстрі земель вчинено запис від 04 жовтня 2011 року за № 0190056, є недійсним.

Рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 21.07.2015 року позов задоволено. Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 10 березня 2011 року між Селянським фермерським господарством ВІА «Прогрес» с. Збараж Козятинського району та ОСОБА_2, зареєстрований у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 жовтня 2011 року №0190056 та повернуто належну йому земельну ділянку. Стягнуто з Селянського фермерського господарства ВІА «Прогрес» с. Збараж Козятинського району на користь ОСОБА_2 судові витрати: 243,60 грн. сплаченого судового збору; 1599 грн за проведення судово-почеркознавчої експертизи; 1000 грн. за надання правової допомоги.

В апеляційній скарзі СФГ ВІА «Прогрес» посилаючись на порушення судом норм процесуального права та невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, просив рішення скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачу в задоволенні позову в зв'язку з пропуском строку позовної давності.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду у межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги, заслухавши пояснення учасників судового процесу, колегія суддів не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги виходячи із наступного.

Відповідно до положень статті 308 ЦПК України, суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Судом першої інстанції встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_1 від 06 квітня 2001 року, позивач є власником земельної ділянки, площею 3,69 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Збаразької сільської ради Козятинського району Вінницької області.

В грудні 2013 року позивач дійсно дізнався про існування договору оренди земельної ділянки, який укладений між ним та СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж, Козятинського району, коли по селі люди почали виявляти укладені замість них договори оренди землі з господарством.

10 березня 2011 року позивач не мав наміру укладати з СФГ ВІА «Прогрес» договір оренди землі на 7 років, при цьому, він не передавав повноважень та не надавав своєї згоди будь-кому на підписання від свого імені договору оренди землі від 10 березня 2011 року та акту прийому передачі орендованої земельної ділянки.

Відповідно до договору оренди, належна позивачу на праві власності земельна ділянка з 10 березня 2011 року передана в оренду СФГ ВІА «Прогрес» строком на сім років.

Судом першої інстанції достовірно встановлено, що договір оренди землі від 10 березня 2011 року та акт прийому передачі орендованої земельної ділянки позивач з СФГ ВІА «Прогрес» не укладав та не підписував. Зазначені підписи від імені позивача були підроблені невідомими особами, що підтверджено висновком судово-почеркознавчої та технічної експертизи №884/885/15-21 від 04.06.2015 року.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції правильно виходив із того, що договір оренди землі, який укладений 10 березня 2011 року між позивачем та СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж, Козятинського району та зареєстрований у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Держаному реєстрі земель вчинено запис від 04 жовтня 2011 року за № 0190056 є недійсним, і таким, що порушує майнові права позивача та не відповідав його волевиявленню.

Колегія суддів вважає, що відповідач не довів належними доказами, як того вимагає ст. 60 ЦПК України, що позивачем пропущено строк позовної давності. Зокрема не доведено, що позивач знав про наявність оскаржуваного договору та був ознайомлений з його текстом поза межами строку позовної давності.

Відомість про отримання у 2011 році зерна не є безспірним доказом того, що позивачу було відомо про укладений від його імені договір оренди землі від 10.03.2011 року строком на 7 років.

Враховуючи наведене, судова колегія прийшла до висновків, що судом першої інстанції при ухваленні рішення дотримані норми процесуального та матеріального права, а відтак апеляційна скарга підлягає відхиленню.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу СФГ ВІА «Прогрес» - відхилити.

Рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 21.07.2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до СФГ ВІА «Прогрес» с. Збараж Козятинського району про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - залишити без змін.

Ухвала набуває законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі двадцяти днів.

Головуючий-суддя: А.Ю. Зайцев

Судді: Т.О. Денишенко

Ю.Б. Войтко

З оригіналом вірно: