Справа № 580/2041/15-ц
Номер провадження 2/580/709/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2015 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Стеценко В. А.,

при секретарі - Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Великовисторопська сільська рада Лебединського району Сумської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.05.2012 року між ними був укладений договір купівлі - продажу дерев»яного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1956 року побудови загальною площею 41,1 м2, житловою - 21,5 м2 з надвірними будівлями: погребом цегляним під літ. «п/г», верандою дощатою під літ. «а», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм дерев'яним під літ. «В», літньою кухнею дерев'яною під літ. «Г», гаражем дощатим під літ. «Д», убиральнею дощатою під літ. «Е», огорожею дощатою під № 1-3; земельної ділянки загальною площею 0,31 га, з яких для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства площею 0,28 га, розташованих по АДРЕСА_1. Однак від обов'язку нотаріального посвідчення договору відповідачка ухиляється.

Крім того, в подальшому стало відомо, що відповідачка не оформила належним чином свої спадкові права щодо проданого майна і його власником зареєстрований померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати договір дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з'явилася, в наданій суду заяві підтримала свої позовні вимоги щодо стягнення аліментів, просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання теж не з'явилися, в наданій суду заяві проти задоволення позовних вимог не заперечили.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 4-5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З свідоцтва (а.с. 6), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис № 17.

З витягу із рішення (а.с. 7), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що рішенням виконавчого комітету Великовисторопської сільської ради № 29 від 21.07.1993 року безкоштовно передано ОСОБА_3 у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,31 га, в тому числі 0,03 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд; 0,28 га - для ведення особистого підсобного господарства.

З свідоцтва та технічного паспорта (а.с. 8, 11-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрований власником дерев»яного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1956 року побудови загальною площею 41,1 м2, житловою - 21,5 м2 з надвірними будівлями: погребом цегляним під літ. «п/г», верандою дощатою під літ. «а», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм дерев'яним під літ. «В», літньою кухнею дерев'яною під літ. «Г», гаражем дощатим під літ. «Д», убиральнею дощатою під літ. «Е», огорожею дощатою під № 1-3 по АДРЕСА_1.

З розписок (а.с. 9-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 21.05.2012 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,31 га., з яких для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства площею 0,28 га по АДРЕСА_1. Відповідачкою отримано кошти за цим договором в сумі 15 000 грн.

З довідок (а.с. 16 - 17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що господарство та земельна ділянка площею 0,31 га по АДРЕСА_1 належали ОСОБА_3

З довідки (а.с. 18), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 є єдиною спадкоємицею ОСОБА_3

З листа та справи (а.с. 26 - 31), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа №746 від 12.11.2009 року за заявою ОСОБА_4, свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

З листа, запису та свідоцтва (а.с. 37-39), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 померла 04.11.2010 року.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.05.2012 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу дерев»яного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1956 року побудови загальною площею 41,1 м2, житловою - 21,5 м2 з надвірними будівлями: погребом цегляним під літ. «п/г», верандою дощатою під літ. «а», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм дерев'яним під літ. «В», літньою кухнею дерев'яною під літ. «Г», гаражем дощатим під літ. «Д», убиральнею дощатою під літ. «Е», огорожею дощатою під № 1-3; земельної ділянки загальною площею 0,31 га, з яких для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства площею 0,28 га, розташованих по АДРЕСА_1. Однак від обов'язку нотаріального посвідчення договору відповідачка ухиляється. Крім того, в подальшому стало відомо, що відповідачка не оформила належним чином свої спадкові права щодо проданого майна і його власником є померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення

договору не вимагається.

Відповідно ст.ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні позивачкою було доведено, щовідповідачка не виконала своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, а відповідачкою не було доведено того, що вона виконала свої обов»язки належним чином чи, що існують обставини, які виключають необхідність визнання права власності позивачки на домогосподарство та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1.

Крім того, суд враховує, що позивачка підтримує свої вимоги, а відповідачка та третя особа не заперечили проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується не тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі, а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Великовисторопська сільська рада Лебединського району Сумської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 21 травня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу дерев»яного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1956 року побудови загальною площею 41,1 м2, житловою - 21,5 м2 з надвірними будівлями: погребом цегляним під літ. «п/г», верандою дощатою під літ. «а», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм дерев'яним під літ. «В», літньою кухнею дерев'яною під літ. «Г», гаражем дощатим під літ. «Д», убиральнею дощатою під літ. «Е», огорожею дощатою під № 1-3; земельної ділянки загальною площею 0,31 га, з яких для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства площею 0,28 га, розташованих по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Великий Вистороп Лебединського району Сумської області, мешканкою АДРЕСА_1 і/н НОМЕР_1 право власності на домогосподарство, яке складається із дерев»яного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1956 року побудови загальною площею 41,1 м2, житловою - 21,5 м2 з надвірними будівлями: погребом цегляним під літ. «п/г», верандою дощатою під літ. «а», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм дерев'яним під літ. «В», літньою кухнею дерев'яною під літ. «Г», гаражем дощатим під літ. «Д», убиральнею дощатою під літ. «Е», огорожею дощатою під № 1-3; земельної ділянки загальною площею 0,31 га, з яких для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства площею 0,28 га, розташованих по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії.

Суддя Стеценко В. А.