Справа № 535/894/15-ц
Провадження № 2/535/396/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2015 року Котелевський районний суд Полтавської області: у складі головуючого-судді Мальцева С.О., з секретарем судового засідання Білик Н.О., за участі позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Котельва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_5 до Приватного акціонерного товариства Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області про усунення перешкод у приватизації житла,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» про усунення перешкод у приватизації житла, в якому просять усунути перешкоди ОСОБА_1, та ОСОБА_5 у приватизації житла шляхом зобовязання Приватного акціонерного товариства Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» внести у бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність відомості про введення в цілому жилого АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 в експлуатацію та видати довідку про балансову вартість указаного житлового будинку.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивачі зазначили, такі обставини щодо суті спору:

ОСОБА_1 з 28 лютого 1994 року по 01 грудня 2010 року працював в Котелевському д/п «Сільгоспхімія», яке в період його роботи було переведено у ВАТ «Котелевська Сільгоспхімія». В період роботи отримав для поліпшення житлових умов для себе та членів сімї ордер № 48 від 15 серпня 1997 року на право заселення ізольованої двохкімнатної квартири розташованої за адресою вул. Калініна, 64г, в подальшому було присвоєно новий номер, а саме № 84.

Зазначив, що відповідачем 23 травня 2012 року видано недостовірну довідку за № 129 за замістом якої балансова вартість жилого АДРЕСА_3, кв. 2, який знаходиться за адресою АДРЕСА_4 балансова вартість становить 7913 гривень 08 копійок, а також недобудована квартира № 2, яка обліковується на балансі, як незавершене будівництво вартістю 1968 гривень 69 копійок.

Проте це спростовується розпорядженням Котелевської районної державної адміністрації за № 182 від 25 липня 1997 року та актом державної приймальної комісії від 14.08.1997 року про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом указаного двохквартиного жилого будинку, а також технічним паспортом на указаний житловий будинок.

В ході розгляду справи надав уточнення до позовної заяви, в якій просив зобовязати усунути перешкоди у приватизації житла шляхом зобовязання Приватного акціонерного товариства Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» ( Код ) внести у бухгалтерську звітність, а саме: до акту введення в експлуатацію основних засобів та інвентаризаційну опис обєктів нерухомого майна відомості про введення в експлуатацію, як завершене будівництво в цілому жилого АДРЕСА_3, АДРЕСА_5 та видати довідку про балансову вартість житлового АДРЕСА_3,АДРЕСА_5.

У судовому засідання позивач ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позовну заяву задовольнити з підстав викладених в уточненій позовній заяві.

Представник позивача - ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності від 22 січня 2014 року, реєстровий № 83, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, зазначив, що наявність акта приймання в експлуатацію житлового будинку та технічного паспорта, виготовленого БТІ станом на 18.08.2009 року та 05.04.2012 року підтверджує недостовірність даних, що квартира № 2 є недобудованою, тому її облікування на балансі відповідача як незавершене будівництво призводить до порушення прав позивачів на приватизацію житла.

Позивач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, до канцелярії суду надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, надавши суду письмову заяву.

Представник третьої особи Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області, ОСОБА_4 не заперечую щодо задоволення позовних вимог.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази у їх сукупності, встановивши обставини і визначені до них правовідносини, приходить до такого.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Житлового кодексу Української РСР, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Статтею 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

При цьому, статтею 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено обєкти які не підлягають приватизації: а саме: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Розглядом справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 28 лютого 1994 року до 01 грудня 2010 року працював в Котелевському д/п «Сільгоспхімія», яке на основі рішення регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області № 102 від 20.05.1996 року «Про створення ВАТ «Котелевська Сільгоспхімія» і ліквідації Котелевського д/п «Сільгоспхімія» було перетворено у ВАТ «Котелевська Сільгоспхімія», що стверджується копією трудової книжки серії БТ-І № 9115513 ( а.с. 7-8).

На даний час указане підприємство перетворено в Приватне акціонерне товариство Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» ( Код ).

На підставі рішення виконкому Котелевської селищної ради народних депутатів від 30.07.1997 року № 167 ОСОБА_1 та членам його родини ОСОБА_5, ОСОБА_6 було видано ордер № 48 на жиле приміщення від 15 серпня 1997 року на право зайняття жилого приміщення жилою площею 30,6 кв.м., що складається з двох кімнат в квартирі за адресою: вул. Калініна, 64г ( а.с. 9).

Розпорядженням Котелевської районної державної адміністрації «Про призначення Державної приймальної комісії по прийому в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» №182 від 25 липня 1997 року створено Державну приймальну комісію по прийому в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів та затверджено її персональний склад. ( а.с. 13)

В свою чергу, як вбачається зі змісту акту Державної приймальної комісії по прийому в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів від 14 серпня 1997 року замовником Котелевським ВАТ «Сільгосптехніка» предявлений до здачі в експлуатацію 2-ох квартирний жилий будинок, який розташований за адресою: Полтавська область, смт. Котельва, вул. Калініна, 64Г, комісією вирішено прийняти будинок до експлуатації. ( а.с. 14-15)

Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок № 84 по вул. Калініна у смт. Котельва від 18.08.2009 року, житловий будинок А-1, сарай Б, погріб- б1, вбиральня В 1997 року побудови, гараж Б-1, сарай Б 1998 року побудови, відмітки щодо самочинних будівництв та побудов, які підлягають прийняттю в експлуатацію - відсутні. Станом на 05 квітня 2012 року поточні зміни відсутні. ( а.с. 16-21).

Згідно абрисів земельної ділянки житловий будинок розташована на двох земельних ділянках площами 0,20 га. та 0,26 га. Цим земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери: :30:001:0793 та :30:001:0794, що стверджується повідомленням від 27 лютого 2009 року за № 01-01-26/255 Відділу Держкомзему у Котелевському районі Полтавської області. ( а.с. 24).

Відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області № 197 від 24 березня 2015 року « Про внесення змін до наказу регіонального відділення № 444 від 31 травня 2012 року «Щодо передачі державного майна, яке не увійшло до статутного капіталу господарського товариства, у комунальну власність», передано обєкт державної власності : 2-х квартирний житловий будинок, за адресою: Полтавська область, смт. Котельва, вул. Калініна, 84, які не увійшли до статутного капіталу ВАТ «Котелевське обєднання по аргохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» під час приватизації та перебувають на балансі ПрАТ «Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія», в комунальну власність Котелевської селищної ради Полтавської області відповідно до рішення 29 сесії 6 скликання Котелевської селищної ради від 08.05.2012 року «Про надання згоди на прийняття обєктів державної власності у комунальну власність територіальної громади смт. Котельва». ( а.с. 26)

Частина 1 ст. 391 ЦК України визначає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи наведене, зібрані по справі докази, суд вважає , що визнання позову відповідачем відповідає закону, не суперечить його інтересам та не порушує його прав та прав, свобод чи інтересів інших осіб. Тому суд приймає визнання позову, а позов є обґрунтованим та доведеним, а тому він підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. 9 Житлового кодексу Української РСР, Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 391 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 62, ч. 4 ст. 174, 212-215, 294 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_5 до Приватного акціонерного товариства Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області, з урахуванням уточнення до позовної заяви, про усунення перешкод у приватизації житла - задовольнити повністю.

Зобовязати Приватне акціонерне товариство Котелевське обєднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» ( Код ) внести у бухгалтерську звітність, а саме: до акту введення в експлуатацію основних засобів та інвентаризаційну опис обєктів нерухомого майна, відомості про введення в експлуатацію, як завершене будівництво в цілому жилого АДРЕСА_3, АДРЕСА_5 та видати довідку про балансову вартість житлового АДРЕСА_3, АДРЕСА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

В повному обсязі рішення складено 11 листопада 2015 року.

Суддя: С.О. Мальцев