Справа № 1527/2-12/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді - Бузовського В.В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №16, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міськради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1, звернулася до суду із зазначеним позовом та просила встановити порядок користування земельною ділянкою розташованою в АДРЕСА_1. Після проведення судової земельно-технічної експертизи, наполягала на встановлені порядку користування визначеного експертом від 29.12.2014р., № СЕ-2-1-128/14.

В обґрунтування вимог посилалася на те, що їй на праві власності належить 3/5 частин домоволодіння АДРЕСА_1. Інша частина 2/5 домоволодіння належить ОСОБА_3 У неї із відповідачкою не склався порядок користування земельною ділянкою та з цього приводу виникають постійні суперечки, що призводить до постійних сварок. Між попередніми власниками домоволодіння, також не було встановлено порядоку користування. В обґрунтування порядку користування від 29.12.2014р., № СЕ-2-1-128/14 посилалася на те, що при такому варіанті найбільше враховані інтереси співвласників домоволодіння.

Відповідачка ОСОБА_3, визнала позов частково, а саме в частині того, що їй та позивачеві необхідно визначитися з порядком користування земельною ділянкою та вона не заперечує проти встановлення порядку користування визначеного експертним дослідженням № СЕ-2-1-128/14 про що представник позивачки надала письмову заяву (а.с. 96, Том ІV) із клопотанням про розгляд справи за її відсутності.

Одеська міська рада про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 92 Том ІV) причини неявки представника не повідомляла.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки не повідомляла.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.1968р., (а.с. 5-6 Том І). ОСОБА_3 є власником 2/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі рішення апеляційного суду Одеської області від 21.02.2006 року (а.с. 72. Том ІІ). В фактичному користуванні співвласників знаходиться земельна ділянка площею 1 891,0 кв.м, що підтверджується висновком експертизи від 29.12.2014р., (а.с. 56 Том ІV). Між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1, та ОСОБА_3, порядок користування земельною ділянкою не встановлений. Між попередніми власниками домоволодіння також не було встановлено порядок користування земельною ділянкою,. Також встановлено та не оспорюється сторонами, що між співвласниками домоволодіння виникають сварки з приводу користування земельною ділянкою, порушуються принципи добросусідства, що стало підставою для звернення до суду. Судовою земельно-технічною експертизою визначено можливий варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників в домоволодінні (а.с. 56- 73 Том ІV).

В силу частин 1-3 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою - другою статті 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно до ч.ч. 1, 4 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами що приймають участь у справі не підлягають доказуванню.

Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Частиною третьою ст. 358 ЦК України, визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України, особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму, у необхідних випадках для з'ясування питань, що виникають при розгляді таких справ і потребують спеціальних знань, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може призначити відповідну експертизу згідно з вимогами статті 143 ЦПК.

Відсутність відповідної експертизи у разі необхідності її проведення може бути підставою для відмови в позові.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги ОСОБА_1, підлягають задоволенню шляхом встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно до Варіанту визначеного експертним дослідженням від 29.12.2014р., № СЕ-2-1-128/14 (а.с. 65 Том ІV), згідно Плану-схеми (Додаток №2, а.с. 72 Том ІV) визначеного судовою експертизою, який встановлюється наступним чином.

В користування ОСОБА_1, із часткою 3/5, виділяється земельна ділянка площею 1132,30 кв.м, яка на Плані-схемі (Додаток №2) відображена (синій колір) та описується наступним чином:

- від початкової точки 2 по прямій лінії на відстань 3,51 м до точки 12;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 4,75 м до точки 28;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 2,21 м до точки 27;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 10,0 м до точки 26;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 7,15 м до точки 25;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 5,18 м до точки 24;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 10,80 м до точки 23;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 18,48 м до точки 22;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,63 м до точки 21;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 10,97 м до точки 20;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 7,37 м до точки 29;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 12,80 м до точки 30;

- далі по прямій лінії на відстань 5,03 м до точки 31;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 5,66 м до точки 32;

- далі по прямій лінії на відстань 12,96 м до точки 33;

- далі з незначним відхиленням ліво по прямій лінії на відстані 5,62 м до точки 34;

- далі з незначним відхиленням вправоруч по прямій лінії на відстань 16,33 м до точки 35;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 12,48 м до точки 11;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 1,33 м до точки 10;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,52 м до точки 9;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 4,61 м до точки 8;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,36 м до точки 7;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,91 м до точки 6;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,09 м до точки 5;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,26 м до точки 4;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 1,55 м до точки 3;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 8,41 м до початкової точки 2.

В користування ОСОБА_3, із часткою 2/5 виділяється земельна ділянка площею 758,70 кв.м, яка складається з двох земельних ділянок 631,0 кв.м + 127,70 кв.м, які на Плані-схемі (Додаток №2) відображені (зелений колір) та описуються наступним чином:

земельна ділянка площею 631,0 кв.м:

- від початкової точки 12 по прямій лінії на відстань 12,74 м до точки 13;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 15,93 м до точки 14;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 0,08 м до точки 15;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 5,94 м до точки 16;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 6,16 м до точки 17;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 13,35 м до точки 18;

- далі по прямій лінії на відстань 19,75 м до точки 19;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 6,30 м до точки 20;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 10,97 м до точки 21;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,63 м до точки 22;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 18,48 м до точки 23;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 10,80 м до точки 24;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 5,18 м до точки 25;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 7,15 м до точки 26;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 10,0 м до точки 27;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 2,21 м до точки 28;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 4,75 м до початкової точки 12;

земельна ділянка площею 127,70 кв.м:

- від початкової точки 1 по прямій лінії на відстань 14,47 м до точки 2;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 8,41 м до точки 3;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 1,55 м до точки 4;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 2,26 м до точки 5;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,09 м до точки 6;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,91 м до точки 7;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,36 м до точки 8;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 4,61 м до точки 9;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,52 м до точки 10;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 1,33 м до точки 11;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 9,41 м до початкової точки 1.

Крім того, судом встановлено, що ухвалами суду від 23 листопада 2004 року та від 04 липня 2011 року було накладено арешти на будинок АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 6 ст. 154 ЦПК України, суд може одночасно з ухваленням судового рішення скасувати заходи забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Одеської міськради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1132,30 кв.м, в домоволодінні АДРЕСА_1 яка на Плані-схемі (Додаток №2) відображена (синій колір) та описується наступним чином:

- від початкової точки 2 по прямій лінії на відстань 3,51 м до точки 12;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 4,75 м до точки 28;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 2,21 м до точки 27;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 10,0 м до точки 26;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 7,15 м до точки 25;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 5,18 м до точки 24;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 10,80 м до точки 23;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 18,48 м до точки 22;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,63 м до точки 21;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 10,97 м до точки 20;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 7,37 м до точки 29;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 12,80 м до точки 30;

- далі по прямій лінії на відстань 5,03 м до точки 31;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 5,66 м до точки 32;

- далі по прямій лінії на відстань 12,96 м до точки 33;

- далі з незначним відхиленням ліво по прямій лінії на відстані 5,62 м до точки 34;

- далі з незначним відхиленням вправоруч по прямій лінії на відстань 16,33 м до точки 35;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 12,48 м до точки 11;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 1,33 м до точки 10;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,52 м до точки 9;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 4,61 м до точки 8;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,36 м до точки 7;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,91 м до точки 6;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,09 м до точки 5;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,26 м до точки 4;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 1,55 м до точки 3;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 8,41 м до початкової точки 2.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 758,70 кв.м, (що складається з двох земельних ділянок 631,0 кв.м + 127,70 кв.м,) в домоволодінні АДРЕСА_1 які на Плані-схемі (Додаток №2) відображені (зелений колір) та описуються наступним чином:

земельна ділянка площею 631,0 кв.м:

- від початкової точки 12 по прямій лінії на відстань 12,74 м до точки 13;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 15,93 м до точки 14;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 0,08 м до точки 15;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 5,94 м до точки 16;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 6,16 м до точки 17;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 13,35 м до точки 18;

- далі по прямій лінії на відстань 19,75 м до точки 19;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 6,30 м до точки 20;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 10,97 м до точки 21;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,63 м до точки 22;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 18,48 м до точки 23;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 10,80 м до точки 24;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 5,18 м до точки 25;

- далі з незначним відхиленням праворуч по прямій лінії на відстань 7,15 м до точки 26;

- далі з незначним відхиленням ліворуч по прямій лінії на відстань 10,0 м до точки 27;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 2,21 м до точки 28;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 4,75 м до початкової точки 12;

земельна ділянка площею 127,70 кв.м:

- від початкової точки 1 по прямій лінії на відстань 14,47 м до точки 2;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 8,41 м до точки 3;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 1,55 м до точки 4;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 2,26 м до точки 5;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,09 м до точки 6;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 2,91 м до точки 7;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,36 м до точки 8;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 4,61 м до точки 9;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 0,52 м до точки 10;

- з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 1,33 м до точки 11;

- з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 9,41 м до початкової точки 1.

Зняти арешт з домоволодіння АДРЕСА_1, накладений ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 23 листопада 2004 року.

Зняти арешт з домоволодіння АДРЕСА_1, накладений ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 04 липня 2011 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: