Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №2001-133, укладеного 16 листопада 2001 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул.Шкільна, 16 в с.Утконосівка Ізмаїльського району Одеської області, мотивуючи тим, що 16 листопада 2001 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Шкільна, 16 в с.Утконосівка Ізмаїльського району Одеської області, належного останнім, яку було зареєстровано на Ізмаїльській Універсальній біржі „Витязь, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується будинком, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення йому стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ним права власності на придбане нерухоме майно.

Відповідачі в судове засідання не зявилися хоча про час, місце слухання справи були оповіщені належним чином.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 16 листопада 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Шкільна, 16 в с.Утконосівка Ізмаїльського району Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Ізмаїльською Універсальною біржею „Витязь у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане домоволодіння, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання домоволодіння позивач відкрито володіє та користується ним.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Шкільна, 16 в с.Утконосівка Ізмаїльського району Одеської області, укладений 16 листопада 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстрований на Ізмаїльській Універсальній біржі за № 12001-133.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул.Шкільна, 16 в с.Утконосівка Ізмаїльського району Одеської області, що складається з: №1 веранда, №2 кухня, №3- жила, №4 жила, №5 жила, загальною площею 55,8 кв.м., жилою площею 36,3 кв.м; літ. „Б літня кухня, надвірні споруди.

Припинити за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул.Шкільна, 16 в с.Утконосівка Ізмаїльського району Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков