АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Справа № 673/1296/14-ц
Провадження № 22-ц/792/1380/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Талалай О.І.

суддів: П'єнти І.В., Корніюк А.П.

з участю секретаря: Кошельника В.М.,

прокурора Лунь Ю.А.,

представника апелянта ОСОБА_1,

представника Деражнянської РДА Морозовського В.О.

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною ОСОБА_3 на рішення Деражнянського районного суду від 20 травня 2015 року у справі за позовом прокурора Деражнянського району в інтересах держави в особі Деражнянської районної державної адміністрації до ОСОБА_3 про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

Прокурор Деражнянського району в інтересах держави в особі Деражнянської районної державної адміністрації, звертаючись до суду з вказаним позовом і уточнивши вимоги, зазначив, що 27 квітня 2010 року між Деражнянською районною державною адміністрацією (далі - РДА) і ОСОБА_3 були укладені договори оренди земельних ділянок площами 73,9937 га, 50,6347 га і 20,6211 га, які знаходяться на території Явтухівської сільської ради Деражнянського району, строком на 49 років зі сплатою орендної плати за користування землею в рівних частках до 15 серпня і до 15 листопада кожного року оренди. 10 травня 2012 року зазначені договори оренди землі зареєстровані відділом Держкомзему у Деражнянському районі за № 00929, № 00928, № 00930. В порушення умов договорів оренди відповідач не сплачував орендну плату у 2012-2013 роках, що є підставою для їх розірвання.

Рішенням Деражнянського районного суду від 20 травня 2015 року розірвано договори оренди земельних ділянок площами 73,9937 га, 50,6347 га, та 20,6211 га, які укладені 27 квітня 2010 року між Деражнянською районною державною адміністрацією і ОСОБА_3 та зареєстровані у Деражнянському районному відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 10 травня 2012 року. Вирішено питання про судовий збір.

ОСОБА_3, не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, в апеляційній скарзі просить його скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у позові. Посилається на порушення норм матеріального та процесуального права. Судом не враховано і не взято до уваги усі фактичні обставини справи, не надано належної оцінки доказам. Діючим законодавством передбачена відповідальність за невиконання грошового зобов'язання. На час ухвалення рішення зобов'язання орендаря виконані, що підтверджено квитанцією, а тому відпала підстава для розірвання договору. Крім того, він висловив готовність відшкодувати шкоду, завдану несвоєчасним виконанням зобов'язань. Судом не врахована позиція представника РДА, який не підтримав позовних вимог прокурора і дотримується позиції щодо мирного врегулювання спору та подальшої співпраці.

У засіданні апеляційного суду представник апелянта апеляційну скаргу підтримала, представник РДА - її визнав. Прокурор визнав апеляцію не обґрунтованою у повному обсязі. ОСОБА_3 не з'явився, про розгляд справи належним чином повідомлений.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що 27 квітня 2010 року між Деражнянською районною державною адміністрацією і ОСОБА_3 були укладені договори оренди земельних ділянок площами 73,9937 га, 50,6347 га і 20,6211 га, які знаходяться на території Явтухівської сільської ради Деражнянського району, строком на 49 років зі сплатою орендної плати за користування землею в рівних частках до 15 серпня і до 15 листопада кожного року оренди. 10 травня 2012 року зазначені договори оренди землі зареєстровані відділом Держкомзему у Деражнянському районі за № 00929, № 00928, № 00930. В порушення умов договорів оренди відповідач не сплачував орендну плату у 2012-2013 роках.

Наведене не заперечується сторонами і підтверджується матеріалами справи - копіями договорів оренди земельної ділянки, розпорядженням Деражнянської районної державної адміністрації № 393 від 05 листопада 2009 року, листом Хмельницької ОДПІ Головного управління Міндоходів у Хмельницькій області № 1198 від 30 липня 2014 року, листом Явтухівської сільської ради № 87 від 12 серпня 2014 року.

Задовольняючи позов, суд обґрунтовано виходив з того, що систематична несплата орендної плати є підставою для розірвання договорів оренди землі.

Такий висновок суду узгоджується з матеріалами справи і відповідає вимогам закону.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Пункт «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України встановлює, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до п. 9, 11 договорів оренди земельної ділянки від 27 квітня 2010 року, укладених між сторонами, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі відповідно 18498, 43 грн., 12658,68 грн., 5155,28 грн. в рік, що становить 3,1782% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, шляхом внесення на розрахунковий рахунок Явтухівської сільської ради в рівних частках до 15 серпня та до 15 листопада кожного року оренди.

Пунктом 37 договорів оренди передбачено, що умовою розірвання договору в односторонньому порядку є систематична несплата орендної плати.

Доводи апеляційної скарги про відсутність підстав для розірвання договорів оренди у зв'язку із сплатою заборгованості з орендної плати не можуть бути прийняті до уваги, оскільки сплата заборгованості не звільняє від відповідальності за несвоєчасне виконання умов договорів.

Посилання апелянта на те, що судом не врахована позиція представника РДА, який не підтримав позовних вимог прокурора, не ґрунтується на законі.

Згідно з ч. 4 ст. 46 ЦПК України відмова органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, від поданого прокурором в інтересах держави позову (заяви), подання ним заяви про залишення позову без розгляду не позбавляє прокурора права підтримувати позов (заяву) і вимагати розгляду справи по суті.

Інші доводи апеляційної скарги на законність рішення суду не впливають і його висновок не спростовують.

Порушень процесуального закону, які б були підставою для скасування рішення, судом не допущено.

Рішення суду першої інстанції ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи, ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права і підстав у межах доводів апеляційної скарги для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Деражнянського районного суду від 20 травня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: (підпис) Судді: (підписи)

Вірно:

Головуючий:

________________________________________________________________________________

Головуючий в першій інстанції - Лукіянець Т.В. Справа № 22-ц/792/1380/15

Доповідач - Талалай О.І. Категорія: № 47