Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2-281/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

6 жовтня 2011 року Гребінківський районний суд Полтавської області в складі головуючого - судді Татіщевої Я.В., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10016/060 філії Полтавське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Гребінківського РВ УМВС України в Полтавській області про звернення стягнення на предмет іпотеки та про виселення, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки та про виселення. В позовній заяві зазначив, що між ПАТ «Ощадбанк» в особі Гребінківського відділення № 5482 ПАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 9 серпня 2007 року був укладений кредитний договір № 2067 на суму 100 000 (сто тисяч) гривень на споживчі потреби строком на 120 місяців із кінцевим терміном погашення до 9 серпня 2017 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,5 % на рік. На забезпечення виконання зобов'язань 12 серпня 2007 року згідно Договору іпотеки, в іпотеку ПАТ «Ощадбанк» передане належне відповідачу ОСОБА_2 нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 22 грудня 1998 року та свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАМ № 205127 від 28 серпня 2003 року.

В зв'язку з тим, що відповідачем ОСОБА_1 систематично не виконувались умови договору та своєчасно не сплачувались щомісячні платежі з 26 грудня 2008 року, утворилася заборгованість станом на 10 травня 2011 року у вигляді основної суми боргу, простроченої заборгованості, відсотків та пені у загальному розмірі 128437,50 грн., яку позивач просив стягнути з відповідачів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, а також просив стягнути солідарно з відповідачів витрати, пов'язані із викликом відповідачів до суду шляхом оголошення у пресі, судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судове засідання представник позивача не з'явився, згідно наданої заяви позов підтримав, просив розглянути справу за відсутності представника.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 достовірно знали про час та місце судового розгляду справи, але до суду не з'явились, письмових заяв та клопотань суду не надали. Відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, то може вирішувати справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановлювати заочне рішення).

Представник відповідача Гребінківського РВ УМВС України в Полтавській області в судове засідання не з'явився, згідно заяви просив розглядати справу за відсутності представника.

Суд, дослідивши матеріали справи та перевіривши фактичні обставини справи ] межах наданих письмових доказів, приходить до висновку про необхідність задоволенні позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ВАТ «Ощадбанк», правонаступником всіх прав та обов'язки якого є ПАТ «Ощадбанк», в особі Гребінківського відділення № 5482 ПАТ «Ощадбанк» * серпня 2007 року уклав із ОСОБА_1 кредитний договір № 2067 на суму 100 000 (ст тисяч) гривень на споживчі потреби строком на 120 місяців із кінцевим терміном погашеян

до 9 серпня 2017 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,5 % на рік. (а.с. 45-51).

Умовами кредитного договору встановлено, що відсотки за користування кредитом сплачуються позичальником щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок за кредитом, погашення кредиту здійснюється рівними частинами в сумі 833,50 грн. до 25 числа місяця, наступного за звітним.

На забезпечення виконання зобов'язань 12 серпня 2007 року згідно іпотечного договору (а.с. 41-44), в іпотеку ПАТ «Ощадбанк» передане належне відповідачу ОСОБА_2 нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 22 грудня 1998 року та свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАМ № 205127 від 28 серпня 2003 року. (а.с. 36-40).

Відповідно до умов Договору іпотеки, і потекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо боржник не виконає свої зобов'язання, передбачені кредитним договором.

Боржники свої зобов'язання не виконували, в зв'язку з чим станом на 10 травня 2011 року утворилась заборгованість у загальному розмірі 128437 (сто двадцять вісім тисяч чотириста тридцять сім) грн. 50 коп., в тому числі: основна заборгованість за кредитом - 63333 (шістдесят три тисячі триста тридцять три) грн. 48 коп.; прострочена заборгованість - 24166 (двадцять чотири тисячі сто шістдесят шість) грн.. 21 коп.; прострочені відсотки - 33275 (тридцять три тисячі двісті сімдесят п'ять) грн. 82 коп.; пеня - 7661 (сім тисяч шістсот шістдесят одна) грн. 99 коп. (а.с. 29).

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Судом встановлено, що на ім'я відповідачів неодноразово були направлені повідомлення з вимогою здійснити повне погашення заборгованості, а також попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку непогашення заборгованості протягом 30 днів з дня отримання повідомлення (ах. 30-33).

Згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. 109 ЖК України громадянам, яких виселяють зжилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечено іпотекою відповідного жилого приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Враховуючи те, що боржники добровільно не виконують умови кредитного договору, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі та стягнення з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а також про виселення відповідачів із квартири, переданої в іпотеку позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525-526, 530, 625, 629, 1048, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 33, 39-40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 88, 213, 215,224 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10016/060 філії Полтавське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Гребінківського РВ УМВС України в Полтавській області про звернення стягнення на предмет іпотеки та про виселення - задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10016/060 філії Полтавське обласне управління АТ «Ощадбанк» заборгованість за

кредитним договором в сумі 128437 (сто двадцять вісім тисяч чотириста тридцять сім) гри. 50 коп., в тому числі: основна заборгованість за кредитом - 63333 (шістдесят три тисячі триста тридцять три) ірн. 48 коп.; прострочена заборгованість - 24166 (двадцять чотири тисячі сто шістдесят шість) грн.. 21 коп.; прострочені відсотки - 33275 (тридцять три тисячі двісті сімдесят п'ять) грн. 82 коп.; пеня - 7661 (сім тисяч шістсот шістдесят одна) грн. 99 коп. - шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки : нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 22 грудня 1998 року та свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАМ № 205127 від 28 серпня 2003 року, - шляхом продажу на прилюдних торгах відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку».

Стягнути солідарно зі ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10016/060 філії Полтавське обласне управління АТ «Ощадбанк» судовий збір в сумі 1292 (одна тисяча двісті дев'яносто дві) грн. 88 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять) грн., витрати за оголошення у пресі - 630 грн., а всього - 2042 (дві тисячі сорок дві) грн. 88 коп.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення.

Зобов'язати Гребінківський РВ УМВС України в Полтавській області в особі сектору ГІРФО зняти ОСОБА_1, ОСОБА_2 з реєстрації в квартирі АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Гребінківським районним судом Полтавської області за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Суддя О. І. Радзівон