Справа № 629/3891/15-ц
Номер провадження 2/629/1464/15
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.10.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Помазан В.А., при секретарі Фальковій І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Територіальної громади Комсомольської сільської ради, Лозівського району, Харківської області про визнання права власності на житловий будинок,-
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на житловий будинок, в якій зазначають, що, згідно зі свідоцтвом про право власності на житло № 75 від 24 травня 1995 року, ОСОБА_1 та його членам сімї належить на праві спільної сумісної власності житловий будинок № 1, розташований по вул. Пролетарській в с. Комсомольське Лозівського району Харківської області.
Свідоцтво про право власності на житло видане їм на підставі рішення комісії по приватизації житлового фонду ОПХ «Комсомолець» Лозівського району Харківської області, зареєстроване в БТІ м. Лозова Харківської області 07.07.1995 року.
Вище вказане свідоцтво про право власності на житло ними було загублено, про що вони давали обяву в газету «Голос Лозівщини» № 131-132 від 14.11.2014 року. ДП «Дослідне господарство «Комсомолець» не може видати їм дублікат даного свідоцтва.
У серпні 2015 року, ОСОБА_1, звернувся до Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області з заявою для проведення державної реєстрації вище вказаного будинку.
У звязку з відсутністю у нього оригінала правовстановлюючого документа, а саме свідоцтва про право власності на житло, у державній реєстрації даного будинку йому було відмовлено.
Через відсутність відомостей права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме на вище зазначений будинок, позивачі не можуть скористатися своїм правом на відчуження будинку.
У звязку з вищевикладеним, позивачі просять суд визнати за ними право спільної сумісної власності на житловий будинок № 1, розташований по вул. Пролетарській с. Комсомольське Лозівського району Харківської області, загальною площею 102,1 кв.м., житловою площею 41,8 кв.м., згідно технічного паспорту.
Позивачі у судове засідання не з'явилися, однак позивач ОСОБА_1, який за довіреностями представляє інтереси позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 69).
Представник відповідача територіальної громади Комсомольської сільської ради Лозівського району Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнають у повному обсязі (а.с. 67).
Перевіривши та дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до наступного.
Вище вказане свідоцтво про право власності на житло позивачами було загублено, про що вони давали обяву в газету «Голос Лозівщини» № 131-132 від 14.11.2014 року (а.с. 60).
Порядок видачі дублікату, у разі втрати правовстановлюючого документу, на даний час регулюється Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013р. № 868.
Згідно п. 48 цього Порядку для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування заявник подає органові державної реєстрації прав: завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа; оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє імя виданий, яким органом. За результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор органу державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. У свідоцтві зазначається серія, номер, назва, дата видачі та суб'єкт, який здійснив видачу втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа.
Як встановлено судом, правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності позивачів на житловий будинок видане комісією по приватизації житлового фонду Дослідного господарства «Комсомолець» 24 травня 1995 року.
Згідно відповіді ДП «Дослідне господарство «Комсомолець» за № 197 від 04.09.2015 року, ДП «ДГ «Комосомолець» ОСОБА_5 України не є органом державної реєстрації нерухомого майна, а отже не має можливості видати позивачам запитуваного свідоцтва (а.с. 58).
Отже, оригінал правовстановлюючого документу на житловий будинок дійсно втрачено, у видачі дубліката та державній реєстрації прав власності позивачів на цей будинок відмовлено.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили.
Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17 жовтня 2013 року, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Територіальної громади Комсомольської сільської ради, Лозівського району, Харківської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: