Справа № 278/35/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2015 року

Житомирський районний суд Житомирської області

у складі : головуючого судді - Баренко С. Г,

за участю секретаря судового засідання - Лабенської Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ліщинської сільської ради Житомирського району (далі - Рада) про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

У кінцевій редакції позову проти Ради ОСОБА_1, ОСОБА_2., ОСОБА_3. просить визнати за ними право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 4485 кв.м. та розділити внатурі між власниками. Вимогу мотивує тим, що у 2003 році отримали спірну ділянку за договором дарування, однак державний акт не виготовили, а на даний час ця можливість втрачена. З цих же причин не можуть отримати спадщину у вигляді частки спірної ділянки, яка належала ОСОБА_5

У письмових заявах до суду позивачі свої вимоги підтримали, просили справу розглядати без їх участі. Сільський голова звернувся з аналогічним клопотанням, позов визнав.

Дослідженим матеріалам справи відповідають цивільні правовідносини.

Суд розглядає справу в межах заявлених вимог.

За договором дарування від 06.03.2003 ОСОБА_1 та ОСОБА_5 отримали в дар від ОСОБА_7 по 1/6 частині житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали кожен по 1/3 частині наведеного майна (а.с. 13). Своє право власності на будинок позивачі належним чином зареєстрували (а.с.14), однак державні акти на земельну ділянку не виготовили.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Внаслідок смерті останньої відкрилася спадщина на все належне їй майно. Згідно із ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Зі змісту ст.ст. 1296, 1297 ЦК України вбачається, що оформлення права на спадщину, в тому числі на нерухоме майно, проводиться шляхом видачі нотаріусом відповідного свідоцтва. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за свідоцтвами про право на спадщину за законом від 17.04.2012 успадкували кожен по 1/12 житлового будинку АДРЕСА_1, однак постановами нотаріуса від 03.07.2014 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на відповідні частки земельної ділянки позивачам було відмовлено у зв'язку з відсутністю у спадкодавця державного акту (а.с. 8).

За положеннями ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування. Наведене кореспондується з роз'ясненнями, що містяться у п.3.5 Листа Пленуму ВССУ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

З огляду на зміст глави 84 ЦК України та роз'яснень Пленуму ВСУ у Постанові №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» (п.23), право позивача на отримання у спадок спірної земельної ділянки встановлюється судом.

У відповідності до вимог ЗК України при кожному переході прав на землю новий власник мав отримати державний акт на своє ім'я, чого позивачем зроблено не було. У зв'язку з прийняттям 05.03.2009 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок», з 02.05.2009 отримання державного акта на право власності на земельну ділянку стало необхідним лише у разі набуття права власності із земель державної чи комунальної форми власності (а.с. 14). Отже позивачі не можуть захистити своє порушене право іншим способом, ніж шляхом визнання права власності на земельні ділянки у судовому порядку.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Згідно з положеннями ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Воно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Та обставина, що набувачі за договором дарування не отримали державні акти, на думку суду, не може бути перешкодою для отримання спадщини позивачами на 1/6 частину ділянки та визнання права власності на решту спірної землі на підставі договору дарування.

Ураховуючи усі обставини справи у сукупності, а також те, що громада не оспорює право власності позивачів та спадкодавця, загальні засади цивільного судочинства, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись: ст.ст. 26, 126 ЗК України, ст. ст. 15,16, 328, 392, 1216, 1225, 1268, 1297 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57, 60, 61, 88, 130, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 4485 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_1, що складається з земельної ділянки площею 2530 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, земельної ділянки площею 1000 кв.м. для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 955 кв.м. для ведення особистого селянського господарства, як за спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5 та відповідно до договору дарування від 06.03.2003.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 5/12 частин земельної ділянки загальною площею 4485 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_1, що складається з земельної ділянки площею 2530 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, земельної ділянки площею 1000 кв.м. для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 955 кв.м. для ведення особистого селянського господарства, як за спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5 та відповідно до договору дарування від 06.03.2003.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину земельної ділянки загальною площею 4485 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_1, що складається з земельної ділянки площею 2530 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, земельної ділянки площею 1000 кв.м. для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 955 кв.м. для ведення особистого селянського господарства, відповідно до договору дарування від 06.03.2003.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С.Г. Баренко