УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2015 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючої судді Шмадченко С.І.,

за участю секретаря Гололобової О.М..,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із квартири, за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із квартири та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із квартири,-

В С Т А Н О В И В:

Сторони звернулись до суду з позовними заявами, якими просили виділити їм в натурі по 1/3 частки із спільної квартири АДРЕСА_1, власниками якої вони являються в порядку спадкування за законом та заповітом.

В судовому засіданні сторони прийшли до мирової угоди, за умовами якої домовились про те, що:

1. Сторони зобов'язуються в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна (надалі - договір) на умовах, в порядку та строки, визначених цим Договором.

2. Нерухомим майном є квартира (надалі за текстом - квартира) за номером 13 (тринадцять) в будинку за номером 41 (сорок один) - по вулиці Іванова в місті Харкові, що складається з 3 (трьох) жилих кімнат, загальною площею 82 кв.м., житловою площею 50 кв.м.

3. Сторони підтверджують, що є співвласниками квартири на підставі чинних правовстановлюючих документів, які не оспорюються в суді, частки сторін не перебувають під арештом, у заставі та іншим чином не обтяжені та можуть бути вільно у будь-який час відчужені необмеженому колу осіб.

4. Сторони домовились укласти та нотаріально посвідчити договір з урахуванням таких істотних умов:

а) в порядку та на умовах, визначених договором, сторони зобов'язуються передати у власність Покупцеві (будь-якій особі, яка буде мати бажання придбати КВАРТИРУ на умовах, визначених цим Договором).

б) Характеристика квартири:

- Адреса: м. Харків, вул. Іванова, 41.

- № квартири:13.

- Загальна площа: 82, 2 (вісімдесят дві цілих і дві десятих) кв. м.

- Житлова площа: 54 (п'ятдесят чотири) кв. м.

- Кількість кімнат: 3 (три).

- Поверх: 3 (третій).

5. Інші характеристики квартири наводяться в технічному паспорті.

6. Сторони надають згоду продати квартиру за ціною, що буде обумовлена сторонами на момент укладення договору купівлі-продажу квартири.

7. Сторони домовились, що покупцем квартири може бути будь-яка фізична та/або юридична особа, яка матиме бажання набути права власності на квартиру на встановлених цим та договором умовах.

8. Сторони зобов'язані здійснювати пошук покупця квартири особисто або за допомогою третіх осіб.

9. У разі наявності кількох покупців, сторони розглядають пропозиції кожного з них, при цьому пріоритет має віддаватись тому покупцеві, котрий пропонує вищу ціну.

10. У разі наявності згоди покупця на придбання квартири, сторони та/або будь-яка із сторін не мають право відмовитись від укладення договору.

11. Сторони зобов'язані:

а) належним чином дотримуватись зобов'язань, встановлених угодою та договором;

б) надати за 3 дні до укладання договору документи, що підтверджують право власності на квартиру;

в) надати довідку відповідного органу ЖЕК про наявність зареєстрованих в квартири на момент підписання договору;

г) пред'явити довідку відповідного органу Державної фіскальної служби України про ідентифікаційний код;

д) попередити інших стор та/або Покупця про всі права третіх осіб на квартиру (права наймачів, право застави, право довічного утримання (догляду) тощо), а також про наявність інших обтяжень, що можуть перешкодити укладенню договору;

є) знятися з реєстраційного обліку та зняти всіх зареєстрованих в квартир та передати квартиру Покупцеві вільну від речей в термін визначений договором.;

є) не змінювати в односторонньому порядку строк (термін) укладення та нотаріального посвідчення договору та умови продажу квартири (зокрема, ціну, обов'язки щодо строку передачі квартири Покупцеві);

ж) не погіршувати технічний стан квартири, не демонтувати та не замінювати санітарно-технічне та інше обладнання та не вчиняти будь-яких інших дій, що можуть призвести до зниження споживчих якостей квартири;

з) надати нотаріусу та/або Покупцеві відповідні довідки: про відсутність заборгованості по оплаті комунальних послуг, а також довідку енергопостачальної організації про стан розрахунків за електроенергію;

і) нести відповідальність за справжність всіх наданих документів;

ї) прибути до нотаріуса для укладення договору не пізніше ніж у визначений день та час, якщо інше не визначено письмовою угодою сторін;

к) оплатити обов'язкові платежі (податки, збір до Пенсійного фонду України тощо) у встановленому порядку;

л) передати квартиру Покупцеві за актом приймання-передачі в день набрання чинності Основним договором;

м) квартира повинна бути передана у стані, придатному до негайної її експлуатації відповідно до цільового призначення квартири;

н) передати Покупцеві одночасно з переданням квартири усі документи, що стосуються квартири та підлягають переданню разом із нею згідно із чинним в Україні законодавством та вимогами, що звичайно ставляться.

о) отримати від Покупця квартири грошові кошти, що становлять ціну квартири визначені договором та розподілити їх між собою пропорційно належним їм часткам.

12. Сторони зобов'язані:

а) належним чином дотримуватись зобов'язань, встановлених цією угодою;

б) надати за 3 дні до укладання договори документи, що підтверджують право власності на квартиру;

в) надати довідку відповідного органу ЖЕК про наявність зареєстрованих у квартирі на момент підписання угоди;

г) пред'явити довідку відповідного органу Державної фіскальної служби України про ідентифікаційний код;

д) попередити інших сторін та/або покупця про всі права третіх осіб на квартиру (права наймачів, право застави, право довічного утримання (догляду) тощо), а також про наявність інших обтяжень, що можуть перешкодити укладенню договору;

є) знятися з реєстраційного обліку та зняти всіх зареєстрованих в квартирі та передати квартиру покупцеві вільну від речей в термін визначений договором.;

є) не змінювати в односторонньому порядку строк (термін) укладення та нотаріального посвідчення договору та умови продажу квартири (зокрема, ціну, обов'язки щодо строку передачі квартири покупцеві);

ж) не погіршувати технічний стан квартири, не демонтувати та не замінювати санітарно-технічне та інше обладнання та не вчиняти будь-яких інших дій, що можуть призвести до зниження споживчих якостей квартири;

з) надати нотаріусу та/або покупцеві відповідні довідки: про відсутність заборгованості по оплаті комунальних послуг, а також довідку енергопостачальної організації про стан розрахунків за електроенергію;

і) нести відповідальність за справжність всіх наданих документів;

ї) прибути до нотаріуса для укладення договору не пізніше ніж у визначений день та час, якщо інше не визначено письмовою угодою сторін;

к) оплатити обов'язкові платежі (податки, збір до Пенсійного фонду України тощо) у встановленому порядку;

л) передати квартиру покупцеві за актом приймання-передачі в день набрання чинності договором;

м) квартира повинна бути передана у стані, придатному до негайної її експлуатації відповідно до цільового призначення квартири;

н) передати покупцеві одночасно з переданням квартири усі документи, що стосуються квартири та підлягають переданню разом із нею згідно із чинним в Україні законодавством та вимогами, що звичайно ставляться.

о) отримати від покупця квартири грошові кошти, що становлять ціну квартири визначені, договором та розподілити їх між собою пропорційно належним їм часткам.

13. Витрати пов'язані із укладенням договору між сторонами розподіляються порівну.

Сторони домовились сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою. Зазначена мирова угода приєднана до справи.

Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України сторонам відомі.

Сторони просили суд затвердити умови мирової угоди та закрити провадження у справі.

По справі призначалася судова будівельно-технічна експертиза, за висновком якої з технічної точки зору відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розподіл спірної квартири не можливий.

З огляду на те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, суд вважає за можливе її затвердити та закрити провадження у справі.

Керуючись п.4 ч.1 ст205 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_1, за умовами якої:

Зобов'язати сторони укласти і належним чином оформити на умовах, визначених мировою угодою, договір купівлі-продажу кварити №13 по вул.Іванова,41 в м.Харкові, що складається з 3 (трьох) жилих кімнат, загальною площею 82 кв.м., житловою площею 50 кв.м., співласниками якої вони є на підставі чинних правовстановлюючих документів, які не оспорюються в суді. Частки сторін не перебувають під арештом, у заставі та іншим чином не обтяжені та можуть бути вільно у будь-який час відчужені необмеженому колу осіб.

Зобов"язати сторони:

а) належним чином дотримуватись зобов'язань, встановлених угодою та договором;

б) надати за 3 дні до укладання договору документи, що підтверджують право власності на квартиру;

в) надати довідку відповідного органу ЖЕК про наявність зареєстрованих в квартири на момент підписання договору;

г) пред'явити довідку відповідного органу Державної фіскальної служби України про ідентифікаційний код;

д) попередити інших стор та/або Покупця про всі права третіх осіб на квартиру (права наймачів, право застави, право довічного утримання (догляду) тощо), а також про наявність інших обтяжень, що можуть перешкодити укладенню договору;

є) знятися з реєстраційного обліку та зняти всіх зареєстрованих в квартир та передати квартиру Покупцеві вільну від речей в термін визначений договором.;

є) не змінювати в односторонньому порядку строк (термін) укладення та нотаріального посвідчення договору та умови продажу квартири (зокрема, ціну, обов'язки щодо строку передачі квартири Покупцеві);

ж) не погіршувати технічний стан квартири, не демонтувати та не замінювати санітарно-технічне та інше обладнання та не вчиняти будь-яких інших дій, що можуть призвести до зниження споживчих якостей квартири;

з) надати нотаріусу та/або Покупцеві відповідні довідки: про відсутність заборгованості по оплаті комунальних послуг, а також довідку енергопостачальної організації про стан розрахунків за електроенергію;

і) нести відповідальність за справжність всіх наданих документів;

ї) прибути до нотаріуса для укладення договору не пізніше ніж у визначений день та час, якщо інше не визначено письмовою угодою сторін;

к) оплатити обов'язкові платежі (податки, збір до Пенсійного фонду України тощо) у встановленому порядку;

л) передати квартиру Покупцеві за актом приймання-передачі в день набрання чинності Основним договором;

м) квартира повинна бути передана у стані, придатному до негайної її експлуатації відповідно до цільового призначення квартири;

н) передати Покупцеві одночасно з переданням квартири усі документи, що стосуються квартири та підлягають переданню разом із нею згідно із чинним в Україні законодавством та вимогами, що звичайно ставляться.

о) отримати від Покупця квартири грошові кошти, що становлять ціну квартири визначені договором та розподілити їх між собою пропорційно належним їм часткам.

Зобов'язати сторони:

а) належним чином дотримуватись зобов'язань, встановлених цією угодою;

б) надати за 3 дні до укладання договори документи, що підтверджують право власності на квартиру;

в) надати довідку відповідного органу ЖЕК про наявність зареєстрованих у квартирі на момент підписання угоди;

г) пред'явити довідку відповідного органу Державної фіскальної служби України про ідентифікаційний код;

д) попередити інших сторін та/або покупця про всі права третіх осіб на квартиру (права наймачів, право застави, право довічного утримання (догляду) тощо), а також про наявність інших обтяжень, що можуть перешкодити укладенню договору;

є) знятися з реєстраційного обліку та зняти всіх зареєстрованих в квартирі та передати квартиру покупцеві вільну від речей в термін визначений договором.;

є) не змінювати в односторонньому порядку строк (термін) укладення та нотаріального посвідчення договору та умови продажу квартири (зокрема, ціну, обов'язки щодо строку передачі квартири покупцеві);

ж) не погіршувати технічний стан квартири, не демонтувати та не замінювати санітарно-технічне та інше обладнання та не вчиняти будь-яких інших дій, що можуть призвести до зниження споживчих якостей квартири;

з) надати нотаріусу та/або покупцеві відповідні довідки: про відсутність заборгованості по оплаті комунальних послуг, а також довідку енергопостачальної організації про стан розрахунків за електроенергію;

і) нести відповідальність за справжність всіх наданих документів;

ї) прибути до нотаріуса для укладення договору не пізніше ніж у визначений день та час, якщо інше не визначено письмовою угодою сторін;

к) оплатити обов'язкові платежі (податки, збір до Пенсійного фонду України тощо) у встановленому порядку;

л) передати квартиру покупцеві за актом приймання-передачі в день набрання чинності договором;

м) квартира повинна бути передана у стані, придатному до негайної її експлуатації відповідно до цільового призначення квартири;

н) передати покупцеві одночасно з переданням квартири усі документи, що стосуються квартири та підлягають переданню разом із нею згідно із чинним в Україні законодавством та вимогами, що звичайно ставляться.

о) отримати від покупця квартири грошові кошти, що становлять ціну квартири визначені, договором та розподілити їх між собою пропорційно належним їм часткам.

Витрати пов'язані із укладенням договору між сторонами розподілити порівну.

Провадження у справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд протягом 5-ти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя