РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2015 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Козак О.В.,

при секретарі - Пушкарьовій О.Г.,

за участі: представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

14 липня 2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що укладено 17.04.2015 року, посилаючись на те, що умови договору про повну оплату вартості квартири ОСОБА_3 у визначений договором строк не виконано.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 наполягає на задоволенні позову, з підстав, зазначених в позовній заяві та з врахуванням положень ч.2 ст.651 ЦКУкраїни.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, в якій також зазначив про визнання позову.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 17.04.2015 року між ОСОБА_2, власником та ОСОБА_3 укладено нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. П.5 договору визначено, що продаж квартири вчиняється за 171 398,00грн.. Гроші в сумі 79398,00грн. покупець сплатив продавцю до підписання договору. Решту грошей в сумі 92000 грн., що в еквіваленті становить 4000 доларів США, покупець зобов'язується сплатити продавцю до 22.04.2015 року. Повний розрахунок підтвердиться нотаріально засвідченою заявою продавця.

Станом на час розгляду справи остаточного розрахунку за квартиру не проведено, про що свідчить визнання цих обставин покупцем- відповідачем у справі.

Вказані обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу квартири від 17.04.2015; письмовими поясненнями відповідача.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Стаття 653 ЦК України передбачає, що у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Таким чином, обраний позивачем спосіб захисту, визначений у позовній заяві відповідає дійсним обставинам справи і тому укладений договір купівлі-продажу квартири від 17.04.2015 року слід розірвати, в зв'язку з істотним порушенням договору другою стороною, а саме несплатою вартості придбаного майна.

Судові витрати по справі складають 243,60грн. і підлягають до стягнення з відповідача.

Керуючись ст.ст.209, 212-215, 169, 88 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 611, 615, 651, 655, 653 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 17.04.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Оксанюк А.А..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 243,60 грн..

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: