справа № 208/2254/15-ц
№ провадження 2/208/1139/15
РІШЕННЯ

Іменем України

16 листопада 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Ізотова В.М., при секретарі Пентраковській М.В., за участю: позивачки ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3, представник третьої особи Управління містобудування ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпродзержинської міської ради, третіх осіб: Відділ Держземагенства у м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області, Управління містобудування та архітектури Дніпродзержинської міської ради «про виділ частки в натурі із земельної ділянки, що є в праві спільної сумісної власності»,-

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі земельної ділянки, що є в праві їх спільної сумісної власності, розташованої за адресою: вул. Перекопська, б.33 у м. Дніпродзержинськ.

В позовній заяві, яку в подальшому уточнила, позивачка вказує, що вона на підставі договору дарування частки житлового будинку від 24.10.2006 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_5, володіє правом приватної спільної часткової власності (частка 87/100) на житловий будинок,що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпродзержинськ, вул.Перекопська 33-2. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1515 кв.м., на яку право власності дарувальником належним чином оформлено не було. Восени 2014 року вона виявила бажання оформити право власності на частку земельної ділянки, проте надав всі документи до відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області їй було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам, встановленим ЗУ « про Державний земельний кадастр» і порядку ведення Державного земельного кадастру.

Рішенням відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області від 12.09.2014 року № РВ 14 їй було відмовлено у видачі витягу з Державного земельного кадастру, де вона є співвласником житлового будинку на 87/100 часток, оскільки земельна ділянка площею 0,1000 га,розташована за вищезазначеною адресою виділена в приватну власність ОСОБА_2 згідно рішення Дніпродзержинської міської ради від 24.11.2006 року № 71-06V, чим порушили її права на більшу частину земельної ділянки.

ОСОБА_1 просить суд поділити земельну ділянку за вищезазначеною адресою загальною площею 0,1515 га за порядком користування, який склався між нею та ОСОБА_2, скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку від 28.05.2008 р., скасувати рішення Дніпродзержинської міської ради від 24.11.2006 р. в частині передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянка площею 0,1000 га за вищезазначеною адресою, зобовязати відділ держземагентства зареєструвати право власності на частину земельної ділянки за позивачкою та надати витяг з земельного кадастру.

Під час судового засідання ОСОБА_1 позовну заяву підтримала та суду пояснила, що відповідачка ОСОБА_2М, зареєструвала земельну ділянку площею 0,1000 га, за адресою : вул.. Перекопська, б.33 у м. Дніпродзержинськ, як свою приватну власність в Державному земельному кадастрі, що свідчить про помилку щодо загальної площі земельної ділянки ,так як порушилось право позивачки на більшу частину земельної ділянки за порядком користування,який склався, а саме на 87/100 часток.

Відповідачка ОСОБА_2М проти задоволення позову не заперечувала.

Представник Дніпродзержинської міської ради ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась, надала заперечення на позовну заяву з урахуванням уточнень від 03.09.2015 року. Вважає , що позивачка має право на виділ своєї частини земельної ділянки із спільної сумісної власності в натурі пропорційно 87/100 часток житлового будинку та рішення міської ради від 24.11.2006 року № 71-06/V підлягає скасуванню.

Представник третьої особи Відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що враховуючи специфіку побудови автоматизованої Національної кадастрової системи України, державна реєстрація в Державному земельному кадастрі нових земельних ділянок, утворених внаслідок поділу земельної ділянки, яка до поділу перебувала у стані спільної часткової власності і була як спільна часткова власність вже зареєстрована в Державному земельному кадастрі до поділу, можлива лише за умови подання одночасно на державну реєстрацію пакетів технічної документації (проектів) всіма власниками нових утворених земельних ділянок. Сумарна площа нових утворених земельних ділянок, на які подані на державну реєстрацію пакети технічної документації (проекти), повинна дорівнюватись площі земельної ділянки, яка до поділу перебувала у стані спільної часткової власності. Відсутність, хоча б на одну нову утворену земельну ділянку, пакету технічної документації (проекту) унеможливить державну реєстрацію решти нових утворених земельних ділянок, внаслідок порушення балансу попередньо зареєстрованої площі.

Представник третьої особи Управління містобудування та архітектури Дніпродзержинської міської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 24.10.2006 року (а.с. 5), зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_5, володіє правом приватної спільної часткової власності (частка 87/100) на житловий будинок,що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м.Дніпродзержинськ, вул.Перекопська 33-2. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1515 кв.м., на яку право власності дарувальником належним чином оформлено не було.

Позивачка отримала рішення відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області від 12.09.2014 року № РВ 014 (а.с. 16), в якому визначено,що земельна ділянка за адресою вул.. Перекопська. буд.33 вже зареєстрована у Державному земельному кадастрі від 28.05.2008 року. Право власності співвласника ОСОБА_7,тобто дарувальника, не виділено в натурі, тому надати витяг з Державного земельного кадастру, де співвласником житлового будинку на 87/100 є ОСОБА_1 не можливо.

Листом від 10.10.2014 року Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області від 10.10.2014 року № М-264/10 (а.с. 14) було розяснено підстави відмови, а саме : у відповідності до рішення Дніпродзержинської міської ради від 24.11.2006 року № 71-06V, земельна ділянка площею 0,1000 га,розташована за вищезазначеною адресою виділена в приватну власність ОСОБА_2 чим було порушено право позивачки на більшу частину земельної ділянки.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки ( а.с. 56 ) за вищезазначеною адресою загальна площа земельної ділянки складає 0,1515 га. Фактично, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,1049 га, а відповідачка ОСОБА_2 - 0,0466 га.

Відповідно ч.4 ст. 355 Цивільного кодексу України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно п.в ч.2 ст.89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: співвласників жилого будинку.

Відповідно ч.5 ст.89 Земельного кодексу України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно ч.1 ст.390 Цивільного кодексу України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Згідно ч.4 ст.89 Земельного кодексу України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Згідно ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно ч.1 ст.121 Земельного кодексу України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

На підставі викладеного, керуючись ч.4 ст. 89,120,121 ЗК України, 212,214-215 ЦПК України, -

вирішив:

ОСОБА_8 Володимирівни до ОСОБА_2, Дніпродзержинської міської ради, третіх осіб: Відділ Держземагенства у м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області, Управління містобудування та архітектури Дніпродзержинської міської ради «про виділ частки в натурі із земельної ділянки, що є в праві спільної сумісної власності» задовольнити частково.

Поділити земельну ділянку, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Перекопська, будинок 33, загальною площею 0,1515 га, на дві земельні ділянки за порядком користування, який склався між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визначити для ОСОБА_1 площу земельної ділянки - 0,1049 га за адресою : Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ вулиця Перекопська будинок 33.

Визначити для ОСОБА_2 площу земельної ділянки - 0,0466 га за адресою : Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ вулиця Перекопська будинок 33.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку від 28.05.2008 р. ЯЕ № 163730, виданий Дніпродзержинською міською радою на імя ОСОБА_2, згідно якого площа земельної ділянки визначена за адресою: вул. Перекопська, б. 33 у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області площею 0,1000 га.

Скасувати рішення Дніпродзержинської міської ради від 24.11.2006 р. № 71-06/V в частині передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки площею 0,1000 га за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ вулиця Перекопська будинок 33.

Зобовязати відділ Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області в особі Державного кадастрового реєстратора скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1000 га на імя ОСОБА_2, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ вулиця Перекопська будинок 33.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня отримання копії повного тексту рішення.

Суддя Ізотов В. М.