Номер провадження 2/243/154/2016
РІШЕННЯ

Іменем України

12 січня 2016 року Словянський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Носовської Л.О.

при секретареві - Врублевській К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку в спільній власності, -

ВСТАНОВИВ:

07.12.2015 року позивач звернулася до суду з дійсним позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку в спільній власності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що їй на праві власності належить 11/12 часток житлового будинку в сел. Мирному Словянського району по вул. Леніна, 34. 1/12 частка даного будинку належить на праві власності відповідачу. Розділити будинок з виділенням 1/12 частки, а також виділенням в користування відповідачу 1/12 частки будинку неможливо. Оскільки виділити вказану частку відповідачу неможливо, в спірному будинку відповідач не мешкає, позивач просила припинити право власності відповідача на 1/12 частку спірного будинку, визнати за нею право власності на вказану частку будинку з компенсацією відповідачу її вартості.

Позивач, ОСОБА_1, та її представник, ОСОБА_3, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов просили задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала, вказала, що отримала компенсацію вартості належної їй частки спірного будинку в розмірі 10 000 грн.

Суд, розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість.

Судом при вирішенні справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 11/12 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будов та споруд, що знаходиться за адресою: Донецька обл., Словянський район, сел. Мирне, вул. Леніна, 34, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.2015 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2015 року.

1/12 частка спірного будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.03.2015 року.

Згідно звіту про оцінку майна від 25.03.2015 року загальна ринкова вартість житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами складає 77 687,00 грн., ринкова вартість 1/12 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд складає 6 474,00 грн.

Згідно наданої суду заяви встановлено, що сторони оцінили житловий будинок, що знаходиться за адресою: Донецька обл., Словянський район, сел. Мирне, вул. Леніна, 34, у 120 000 грн. Позивач має виплатити відповідачу вартість 1/12 частки спірного будинку, що належить відповідачу на праві власності, у розмірі 10 000 грн.

Відповідно до розписки ОСОБА_2 встановлено, що вона отримала від ОСОБА_1 10 000 грн. за належну їй 1/12 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: Донецька обл., Словянський район, сел. Мирне, вул. Леніна, 34.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 364 ч.2, 3 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до змісту вказаної статті для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові № 6-81цс11 від 16 січня 2012 року.

Крім того, при застосуванні статті 365 ЦК України, зокрема, пункту 4 частини першої статті 365 ЦК України, право власності співвласника на частку у спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні спору про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників (правова позиція, висловлена ВСУ при розгляді справи № 6-68цс14).

Таким чином, суд вважає, що наявні підстави, передбачені ст. 365 ЦК України для припинення права власності відповідача на частку в спірному будинку з огляду на те, що ця частка у спільному майні є незначною і не може бути виділена в натурі, відповідач у даному будинку не проживає, не утримує його, забезпечена іншим житлом, отримала грошову компенсацію за належну їй частку будинку, позов визнала в повному обсязі та припинення її права на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди її інтересам, не порушить її житлові права, в звязку з чим позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 361, 364, 365 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку в спільній власності задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/12 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Донецька обл., Словянський район, сел. Мирне, вул. Леніна, 34.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, право власності на 1/12 частину житлового будинку загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 43,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, Словянський район, селище Мирне, вулиця Леніна, будинок 34.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя Л.О. Носовська