№ 2/554/384/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 січня 2015 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого - Сороки К.М.

при секретарі - Ігнатенко С.Ю.

за участю адвоката - Дігтяр Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , за участю третьої особи Головного управління Держземагенства в Полтавській області про виділ частки та поділ земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до відповідача ОСОБА_3, за участю третьої особи Головного управління Держземагенства в Полтавській області про виділ частки та поділ земельної ділянки , посилаючись на те, що відповідно до Державного Акту про право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_1 на ім.»я ОСОБА_4 співвласниками земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Позивач просив виділити за ним частку земельної ділянки , як співвласнику та здійснити реальний розподіл земельної ділянки.

В судовому засіданні представник адвоката Дігтяр Л.А. позов підтримала, наполягала на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася , направила заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.

Представники третьої особи Головного управління Держемагенства в Полтавській області до суду не з'явилися, направили заяви про розгляд справи за їх відсутності, при винесенні рішення покладались на розсуд суду

Суд, заслухавши пояснення представника , представника відповідача, дослідивши матеріали справи та інші зібрані по справі докази прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до Державного Акту про право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_1 на ім.»я ОСОБА_4 співвласниками земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.07.2011 року ОСОБА_4 належить 12/25 частки житлового будинку з господарськими спорудами. Рішення про державну реєстрацію прав прийнято 10.08.2011 року.

Згідно технічного паспорту від 15 квітня 2011 року ОСОБА_4 належить 12/25 частки з житлового будинку з господарськими спорудами та ОСОБА_3 13/25 частки з житлового будинку з господарськими спорудами.(а.с.4-6)

Відповідно до висновку №117 судово земельно-технічної експертизи від 28.10.2014 року запропонувати варіанти розподілу земельної ділянки по ідеальним часткам не вбачається можливим, але можливо запропонувати варіант розподілу по фактичному користуванню, співвласникам домоволодіння по АДРЕСА_1 є : ОСОБА_4 -12/25 частини (згідно свідоцтва про право власності серія НОМЕР_2 від 20.07.2011 року, ОСОБА_3 належить 13/25 частини. (а.с.37-43)

І співвласнику ОСОБА_4 володіє земельною ділянкою на плані зафарбовано в червоний колір . Земельна ділянка описується наступними межами : з боку земель міської ради ( АДРЕСА_1) довжина межової лінії складає:2.78м.,6.33м.; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_3 довжина межової лінії складає:1.43 м.,6.33м.,9.21м.,1.98м.,1.90м.,0.98м.,1.94м.,6.28м.,2.43м.; з боку земель міської ради довжина межової лінії складає:5.54 м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає:13.08м.,0.81м.,16.99м.ОСОБА_4 володіє земельною ділянкою площею 251.0 кв.м.(251/558)

ІІ співвласнику на 13/25 частини (ОСОБА_3) володіє земельною ділянкою на плані зафарбовано в синій колір.Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії складає :5.13м.,1.28м.,6.81м.; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_4 довжина межової лінії складає:1.43м.,6.33м.,9.21м.,1.98м.,1.90м.,0.98м.,1.94м.,6.28м.,2.43м.; з боку земель міської ради довжина межової лінії складає:10.20м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 довжина межової лінії складає: 11.65м., 3.71м., 2.68м., 7.80м., 6.65м. ОСОБА_3 володіє земельною ділянкою площею 307.0 кв.м.(307/558).

Відповідно до ст.89 ЗК України, співвласник земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, має право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Право власності на землю гарантується Конституцією України, набувається і здійснюється відповідно до закону (ч.1 ст.373 ЦК України).

Відповідно до ч.1 п.21 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належний співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визнається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.

Відповідно до висновку №117 судово земельно-технічної експертизи від 28.10.2014 року можливий розподіл по фактичному користуванню. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 5, 10, 30, 60, 208,212-218 ЦПК України, ст. 16,357,373 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Провести розподіл земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками наступним чином:

Виділити ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 251 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , що зафарбовано в червоний колір на схемі варіанту №1 висновку №117судової земельно-технічної експертизи проведеної судовим експертом Авдеєвою Ніною Миколаївною 28.10.2014 року.

Земельну ділянку 307 кв.м. , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що зафарбовано в синій колір на схемі варіанту №1 висновку №117судової земельно-технічної експертизи проведеної судовим експертом Авдеєвою Ніною Миколаївною 28.10.2014 року, залишити у власності ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а особами які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

СуддяК. М. Сорока