Справа № 133/2416/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29.12.2015 року

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

В складі головуючого судді Сєчко В.Л.

при секретарі Паращенко Л.І.,

з участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2

у відкритому судовому засіданні в місті Козятині

розглянув справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, до Козятинської міської ради про визнання дій протиправними та скасування рішення органу місцевого самоврядування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовом до Козятинської міської ради про визнання дій протиправними та скасування рішення органу місцевого самоврядування. В обґрунтування позовних вимог вказали, що рішенням 29 сесії 6 скликання Козятинської міської ради Вінницької області №915-VI від 30 серпня 2013 року після розгляду колективної заяви жителів будинку №7 по вулиці Червоноармійська в м. Козятині Вінницької області щодо виділення земельної ділянки для будівництва зблокованих гаражів та облаштування дитячого майданчика було надано дозвіл громадянам ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 , ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ОСОБА_24 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель запасу міської ради , орієнтовною площею 360 кв. метрів для будівництва індивідуальних гаражів по вулиці Червоноармійська, 7 з подальшою передачею її у власність, зобов'язано вказаних громадян облаштувати дитячий майданчик на прибудинковій території по вулиці Червоноармійській, 7 за власний рахунок.

Рішенням 43 сесії 6 скликання Козятинської міської ради Вінницької області №1206-VІ від 26.12.2014 року були внесені зміни в додаток до рішення 29 сесії міське ради 6 скликання від 30.08.2013 року №915- VI 2про надання дозволу на розробленні проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для гаражного будівництв; замінити слова: «Шавлюк Надія Панасівна» на «Іванова Любов Олександрівна».

Вважають , що дані рішення суперечать вимогам ст.. 40,41,42 Земельного кодексу України , оскільки вони так як і особи, зазначені в оскаржуваному рішенні являються , мешканцями багатоквартирного житлового будинку №7 по вулиці Червоноармійській, місті Козятині, Вінницької області та даними рішеннями ним не беруться до уваги їх інтереси і порушуються їх права як співвласників багатоквартирного будинку.

Представник позивачів в судовому засіданні підтримав в повному обсязі викладені в позовній заяві обставини та вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі. Також суду пояснив , що права позивачів порушуються тим , що половині мешканців будинку № 7 по вул.. Червоноармійська була виділена земельна ділянка , а іншій не виділена . На даній земельній ділянці планувалось збудувати дитячий майданчик.

Представник відповідача Козятинської міської ради , в судовому засіданні суду пояснив , що оскільки позивачі не звертались з заявою до Козятинської міської ради про те, що вони створили об?єднання співвласників багатоквартирного будинку та щоб виділили їм земельну ділянку для обслуговування будинку . Рішення сесії з даного питання не було та земельна ділянка для будинку №7 по вул.. Червоноармійська не виділялась . Дана земельна ділянка , яка виділена для будівництва гаражів являється власністю територіальної громади м. Козятина і рішення винесено законно. Просить відмовити в задоволені позову.

Представник третіх осіб в судовому засіданні суду пояснила , що позовні вимоги не визнають та те , що міська рада діяла в межах своїх повноважень відповідно др. ЗУ «Про місцеве самоврядування» . Земельна ділянка виділена відповідно до вимог чинного законодавства, а саме Земельного кодексу. Права позивачів ніяким чином порушені не були та підстав для звернення до суду не має .

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши докази суд приходить до висновку, що необхідно відмовити в задоволенні позовних вимог.

В судом встановлено, що відповідно до рішення 29 сесії 6 скликання Козятинської міської ради від 30 серпня 2013 року № 915-VI «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для гаражного будівництва » надано дозвіл громадянам ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 , ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та ОСОБА_24 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель запасу міської ради , орієнтовною площею 360 кв. метрів для будівництва індивідуальних гаражів по вулиці Червоноармійська, 7, з подальшою передачею її у власність, зобов'язано вказаних громадян облаштувати дитячий майданчик на прибудинковій території по вулиці Червоноармійській, 7 за власний рахунок .(а.с.7)

Відповідно до рішення 43 сесії 6 скликання Козятинської міської ради від 26 грудня 2014 року № 1206-VI «Про внесення змін до рішення 29 сесії міської ради 6 скликання від 30.08.2013 року № 915- VI» внесено зміни в додаток до рішення 29 сесії 6 скликання Козятинської міської ради від 30 серпня 2013 року № 915-VI «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для гаражного будівництва » замінено слова ОСОБА_19 на ОСОБА_25 (а.с.6)

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 24.12.1999 року ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1 (а.с.20)

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 21.10.1997 року ОСОБА_26 належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_2 (а.с.21).

Відповідно до Свідоцтва про право власності від 13.03.2007 року ОСОБА_6 належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_3 (а.с.22)

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 29.08.2002 року ОСОБА_8 належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_4 (а.с.23).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 15.04.2005 року ОСОБА_27 належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_5 (а.с.24)

Відповідно до Свідоцтва про право власності від 11.03.2010 року ОСОБА_7 належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_6 (а.с.25).

Рішення 29 сесії 6 скликання Козятинської міської ради від 30.08.2013 року № 915-VI «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для гаражного будівництва» було прийняте на підставі колективної заяви жителів будинку №7 по вул.. Червоноармійська, які залучені до участі в справі в якості третіх осіб.

Як встановлено в судовому засіданні із пояснень представника позивачів та представника Козятинської міської ради позивачі із письмовими заявами про виділення їм земельних ділянок не зверталися.

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст.. 40 Земельного кодексу , громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.

Статтею 42 ЗК України закріплені положення відповідно до яких земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Стаття 1 З У «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку як суб'єкт земельних правовідносин, як юридичну особу, створену власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Положення ч. 3 ст. 42, ст. 89 ЗКУ, ст. 282 ЦКУ, ст. 19 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" вказують на те, що земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності власників житлових приміщень.

Судовому засіданні встановлено, що мешканцями будинку по вул. Червоноармійська, 7 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не створювалось, земельна ділянка у спільну сумісну власність власників житлових приміщень не передавалась.

Із оглянутого в судовому засіданні Генерального плану забудови міста Козятина, встановлено, що земельна ділянка яку було виділено під будівництво гаражів належить до категорії земель комунальної власності.

За положеннями ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, які встановлюють принципи цивільного процесу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; сторона особисто визначає коло доказів, які вона надає суду; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Позивачі не надали належних та допустимих доказів того , що багатоквартирний будинок №7 по вул. Червоноармійські в м. Козятині належить до спільної сумісної власності мешканців, оспорюванні рішення Козятинської міської ради суперечать вимогам закону, порушують їх інтереси та права як співвласників будинку, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 204 ЦК України, ст. 15 ЗУ Про оренду землі, України, ст.212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, до Козятинської міської ради про визнання дій протиправними та скасування рішення органу місцевого самоврядування

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя підпис ОСОБА_28

З оригіналом вірно. Суддя Секретар

Дата документу 29.12.2015 року