Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2015 Справа №607/19857/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Герчаківської О.Я.,

з участю секретаря Паюка М.М.,

представника позивача Снітинського Б.Є.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ПП «Вікторія - 1» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, -

в с т а н о в и в:

Приватне підприємство «Вікторія-1» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 1529,65 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачі є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 64,35 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м. Останні в односторонньому порядку припинили оплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території, а тому станом на 01 жовтня 2014 року їх борг по оплаті за вказані послуги становить 1529,65 грн. Вказану суму боргу відповідачі відмовляються погашати в добровільному порядку, а тому Приватне підприємство «Вікторія-1» звернулося до суду за захистом свого порушеного права. За таких обставин, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 1529,65 грн. та понесені судові витрати по справі.

10 лютого 2015 року представник позивача подав суду письмову заяву про уточнення позовних вимог, їх збільшення, та стягнення з відповідачів в користь позивача 1840,57 грн. боргу за надані послуги за період з 01 червня 2013 року по 31 грудня 2014 року.

В судовому засіданні представник позивача приватного підприємства «Вікторія-1» позовні вимоги, з урахуванням заяви про їх збільшення, підтримав, просив суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 1840,57 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечила з підстав. Викладених у письмових запереченнях на позовну заяву. Просила суд відмовити у його задоволенні.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 судове засідання не з'явилися з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлялися належним чином. Заяви про розгляд справи у їх відсутності на адресу суду не надходили. Будь-які відомості про неможливість останніх прибути в судове засідання в матеріалах справи відсутні, а тому суд вважає, що їх чергова неявка не перешкоджає розгляду справи, про що не заперечили сторони.

Заслухавши пояснення та доводи учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини.

ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зареєстровані та проживають в АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою №451 від 19 листопада 2014 року, виданою приватним підприємством «Вікторія-1».

Відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг, що надаються приватним підприємством «Вікторія-1», у зв'язку з цим відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 для проведення нарахування та оплати послуг.

Нарахування розміру оплати за утримання будинку та прибудинкової території приватне підприємство «Вікторія-1» здійснює на підставі рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1603 від 28 вересня 2011 року, яким встановлено та погоджено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджено структуру витрат в межах діючого тарифу за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджено періодичність та строки виконання робіт по наданню послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, встановлено та погоджено тарифи на послуги з вивезення та знешкодження твердих побутових відходів, встановлено тарифи та технічне обслуговування ліфтів тощо.

В обґрунтування виконаних робіт та наданих послуг приватне підприємство «Вікторія-1» надало суду наступні докази: копії розрахунків за активну енергію з червня 2013 року по грудень 2014 року в будинку АДРЕСА_1; копії актів про надання послуг з технічного обслуговування та ремонту ліфтів, які надавалися в будинку АДРЕСА_1, в період з червня 2012 року по травень 2014 року; копії рахунків та актів приймання-передачі наданих дезінфекційних послуг з липня 2013 року по листопад 2014 року в будинку АДРЕСА_1; копії актів про виконані роботи по обслуговуванню житлового фонду в будинку АДРЕСА_1 за період з листопада 2013 року по квітень 2014 року; копії актів, які засвідчують факт прибирання місць загального користування, згідно періодичності виконання робіт, яка затверджена рішенням виконавчого комітету №803 від 05 травня 2008 року за період з червня 2013 року по грудень 2014 року в будинку АДРЕСА_1.

Згідно архіву по місяцях, наданого ПП «Вікторія-1», заборгованість відповідачів виникла у червні 2012 року та в подальшому не погашалася, а тому станом на грудень 2014 року за адресою: АДРЕСА_1 існує борг по оплаті з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1840,57 грн.

В силу ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки можуть виникати з актів цивільного законодавства. У випадках встановленими такими актами, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів держаної влади та органів місцевого самоврядування.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачами у справі склались відносини, які регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст.1, ч.2 ст.3, ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №317 від 28 лютого 2011 року «Про передачу будинків» визнано приватне підприємство «Вікторія-М» балансоутримувачем будинків згідно додатку №2. Пунктом 5 даного рішення приватному підприємству «Вікторія-М» дозволено укласти з приватним підприємством «Вікторія-1» договір на утримання об'єктів житлового фонду.

Як вбачається із додатку №2 до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №317 від 28 лютого 2011 року «Про передачу будинків», будинок АДРЕСА_1, в якому зареєстровані та проживають відповідачі, переданий на баланс приватному підприємству «Вікторія-М».

Отже, позивач у цій справі є належним балансоутримувачем, а тому він має права, передбачені ч.1 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а саме: здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Питання оплати житлово-комунальних послуг, у тому числі і щодо належного виконання відповідних зобов'язань, житловим законодавством не регулюється.

Натомість, відповідно до ч.1 ст.1 ЦК України особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників, регулюються цивільним законодавством.

Приватним підприємством «Вікторія - 1» заявлено позов про захист свого цивільного права шляхом солідарного стягненняз ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 заборгованості за надані жтлово-комунальні-послугтпо утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 1840,57 грн.

За визначенням, наданим у ст.1 Закону, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.1 ст.4 зазначеного Закону законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч.2 ст.4 ЦК України основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України. Актами цивільного законодавства є також інші закони України, які приймаються відповідно до Конституції України та цього Кодексу.

Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених ст.526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, в якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

З урахуванням наведеного, беручи до уваги те, що відповідачі протягом тривалого часу користувалися послугами ПП «Вікторія - 1» та від них не відмовлялися, суд прийшов до висновку, що правовідносини між сторонами існували протягом усього періоду надання житлово-комунальних послуг за який позивач просить стягнути заборгованість, з 01 червня 2013 року по 31 грудня 2014 року, а тому заявлені позовні вимоги є підставними та обґрунтованими.

Суд не приймає до уваги та вважає недоведеними заперечення ОСОБА_2 щодо невиконання позивачем своїх зобов'язань з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1, як і наданий нею контрозрахунок боргу на суму 1052,44 грн., оскільки жодних належних та допустимих доказів, які б свідчили про те, що ПП «Вікторія - 1» вказані послуги не надаються чи надаються, але не в повному обсязі, за які необґрунтовано була нарахована суми до сплатив розмірі 1840,57 грн., в матеріалах справи немає та в судовому засіданні таких не здобуто. Крім того ОСОБА_2 підтвердила, що протягом періоду за який уторилася заборгованість, з 01 червня 2013 року по 31 грудня 2014 року вона не зверталася до позивача зі скаргами чи заявами на неякісно надані послуги

За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення шляхом солідарного стягнення з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в користь приватного підприємства «Вікторія-1» суми боргу по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1840,57 грн.

В силу ч.1 ст.88 ЦПК України, із відповідачів в користь позивача слід солідарно стягнути 243,60 грн. судового збору.

Керуючись ст.61, 88, 169, 209, 213-215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст.4, 11, 509, 526, 901, 903 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (з наступними змінами і доповненнями), Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (проживають у АДРЕСА_1) в користь ПП «Вікторія - 1» заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 1840 (одна тисяча вісімсот сорок) грн. 57 (п'ятдесят сім) коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (проживають у АДРЕСА_1) в користь ПП «Вікторія - 1» судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 (шістдесят) коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча О.Герчаківська