Справа № 508/455/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області.

В складі: головуючого судді - Парій І.О.

при секретарі Товт Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.26).

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала (а.с.27).

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судове засідання не з'явились, надали суду письмові заяви в яких просять суд розглянути справу в їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнали повністю. Крім того у своїх письмових заявах відповідачі підтвердили, що 6 липня 2006 року належну їм квартиру було продано ОСОБА_1 (а.с.28-34).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що 6 липня 2006 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачами був укладений договір купівлі продажу квартири НОМЕР_2, загальною площею 28.9 кв.м., житловою площею 21.0 кв.м., в житловому будинку НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, заплативши за неї гроші в сумі 10 000 (десять тисяч) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 в присутності її чоловіка ОСОБА_3, сина ОСОБА_4 та дочки ОСОБА_5 гроші, а ОСОБА_2 їй розписку про отримання грошей (а.с.6).

Проте договір купівлі-продажу квартири нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як відповідачі в повному складі не з'являються до нотаріальної контори, посилаючись на те, що договір можна буде оформити пізніше.

З моменту придбання квартири НОМЕР_2 в житловому будинку НОМЕР_1 а, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і до теперішнього часу позивачка володіє та користується квартирою, сплачує всі комунальні платежі, здійснює ремонтні роботи та утримує квартиру в належному стані.

Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку відповідачів, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами (а.с.6-10).

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири НОМЕР_2, загальною площею 28.9 кв.м., житловою площею 21.0 кв.м. в житловому будинку НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який укладений 6 липня 2006 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_2 загальною площею 28.9 кв.м., житловою площею 21.0 кв.м. в житловому будинку НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: