Справа №345/833/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.03.2015 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Юрчака Л.Б.

секретаря Пукіш В.В.

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду м.Калуш цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідачів : ОСОБА_5, служба у справах дітей Калуської міської ради, відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Калуського МВ УМВС про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку ,-

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідачів : ОСОБА_5, служба у справах дітей Калуської міської ради, відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Калуського МВ УМВС про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку посилаючись на те, що рішенням Калуського міськрайонного суду від 14.03.2014р звернено стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру НОМЕР_1, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю ОСОБА_5 на підставі договору дарування квартири від 22.12.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В., зареєстрований Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 14.04.2008р., номер запису 3165/88 в книзі 82, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 12684678, в користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі територіального без балансового відокремленого відділення № 10008/0142 філії - Івано-Франківського обласного управління - в рахунок погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії №77, укладеним між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_7 08.05.2008р. , в розмірі 260 507,98 грн., з низ 157700,00грн., основного боргу та 100807,98грн. нарахованих відсотків згідно рішення Калуського міськрайонного суду від 30.04.2013р.. Реалізацію предмета іпотеки зобов»язано провести шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження» встановивши початкову ціну для реалізації предмету іпотеки на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна під-час проведення виконавчих дій, про що було видано виконавчий лист. 05.12.2014р. позивачем на адресу відповідачів були направлені вимоги про звільнення житлового приміщення , іпотечного майна у місячний термін. Всупереч вищезазначеному відповідачі та третя особа не звільняють квартиру на яку звернено стягнення за кредитним договором та договором іпотеки. У зв»язку із цим просить виселити всіх мешканців вищезазначеної квартири і зняти їх із реєстрації.

В судове засідання представник позивача позовні вимоги підтримала та просить задоволити, не заперечила з приводу заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, хоча про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Третя особа в судове засідання не з»явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Калуського міськрайонного суду від 14.03.2014р звернено стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру НОМЕР_1, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю ОСОБА_5 на підставі договору дарування квартири від 22.12.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В., зареєстрований Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 14.04.2008р., номер запису 3165/88 в книзі 82, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 12684678, в користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі територіального без балансового відокремленого відділення № 10008/0142 філії - Івано-Франківського обласного управління - в рахунок погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії №77, укладеним між ПАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_7 08.05.2008р. , в розмірі 260 507,98 грн., з низ 157700,00грн., основного боргу та 100807,98грн. нарахованих відсотків згідно рішення Калуського міськрайонного суду від 30.04.2013р.. Реалізацію предмета іпотеки зобов»язано провести шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження» встановивши початкову ціну для реалізації предмету іпотеки на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій, про що було видано виконавчий лист (а.с.16). 05.12.2014р. позивачем на адресу відповідачів були направлені вимоги про звільнення житлового приміщення , іпотечного майна у місячний термін (а.с.25-28).

Згідно довідки КП «ЖЕО №1» від 16.06.2014р. виданій ОСОБА_5, - вона дійсно проживає у квартирі АДРЕСА_1. Разом з нею у квартирі проживають: ОСОБА_8, 1998р.н., ОСОБА_9,2005р.н., ОСОБА_10,2008р.н., ОСОБА_1,1976р.н., ОСОБА_2, 1954р.н., ОСОБА_3, 1954р.н., ОСОБА_4, 1986р.н.,

ОСОБА_11,2008р.н. (а.с.24), хоча на момент укладення іпотечного договору у зазначеній квартирі були прописані дві особи , а саме: ОСОБА_2,1954р.н., ОСОБА_1,1967р.н згідно довідки за № 212 від 21.04.2008р. (а.с.23).

Відповідно до ст. 40 Закону України „Про іпотеку"звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ч.3 ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на вказану адресу надсилається поштова кореспонденція, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги тощо. Наявність зареєстрованих осіб у квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на ціні продажу, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, суд приходить до висновку, що іпотекодавець порушив умови договору іпотеки, зареєструвавши інших осіб у житлі, предметі іпотеки без відома позивача, більше того разом із іншими відповідачами не виконує вимогу позивача щодо звільнення квартири, на яку рішенням Калуського міськрайонного суду було звернено стягнення згідно договорів кредиту та іпотеки. А відтак з- метою захисту права позивача позовні вимоги слід задоволити і виселити всіх мешканців, які зареєстровані у вищезазначеній квартирі без надання ім. іншого житла і зняти їх із реєстрації.

На підставі викладеного та керуючись ст.40 ЗУ «про іпотеку, ст.. 109 ЖК України, ст..7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 213-215,224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Виселити наступних мешканців без надання іншого жилого приміщення:ОСОБА_8, 1998р.н., ОСОБА_9, 2005р.н., ОСОБА_10, 2008р.н., ОСОБА_1,1976р.н., ОСОБА_2, 1954р.н., ОСОБА_3, 1954р.н., ОСОБА_4,1986р.н., ОСОБА_11, 2008р.н. з квартири АДРЕСА_1

· Зняти з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Калуш наступних громадя:ОСОБА_8, 1998р.н., ОСОБА_9, 2005р.н., ОСОБА_10, 2008р.н., ОСОБА_1,1976р.н., ОСОБА_2, 1954р.н., ОСОБА_3, 1954р.н., ОСОБА_4, 1986р.н., ОСОБА_11, 2008р.н.

Рішення суду набирає законної після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ СУДДЯ