Дата документу 08.12.2015
Справа № 320/4018/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2015 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Колодіної Л.В.,

при секретарі - Арифовій Л.А.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Мелітопольська міська державна нотаріальна контора, Управління Держземагентства у Мелітопольському районі Запорізької області, Реєстраційна служба Мелітопольського міськрайонного управління юстиції, про скасування права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадщину.

Уточнивши свої позовні вимоги позивачка вказує, що 29 березня 2010 року помер її батько - ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 600,14 кв.м., розташованої за адресою: м. Мелітополь, вул.. Бердянська, 1. З 22.06.2000 року вказана земельна ділянка є власністю ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності. З 10.11.2006 року житловий будинок є власністю ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між зазначеними сторонами, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського нотаріального округу ОСОБА_4. В момент посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, до дня своєї смерті ОСОБА_3 взагалі не укладав з ОСОБА_2 ніякої угоди, договору, правочину по земельній ділянці. З 10.11.2006 року ОСОБА_2 незаконно користується земельною ділянкою без правовстановлюючих документів на землю. Земельна ділянка залишилась власністю ОСОБА_3, померлого 29.03.2010 року. 20.11.2012 року рішенням Мелітопольського міськрайонного суду визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку з моменту укладення договору по будинку від 10.11.2006 року. Таке рішення ухвалено після смерті власника земельної ділянки ОСОБА_3, померлого 29.03.2010 року. Таким чином позивачка вимушена звернутись до суду з цим позовом за захистом своїх прав та інтересів.

В судовому засіданні позивачка наполягала на заявлених вимогах та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка позов не визнала та пояснила, що рішення Мелітопольського міськрайонного суду від 20.11.2012 року було переглянуто апеляційним судом Запорізької області, де ухвалою від 28.03.2013 року вказане рішення залишено без змін. Що стосується посилань ОСОБА_1, що суд при ухваленні рішення від 20.11.2012 року помилково визнав дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, то саме в цій частині в задоволенні позову було відмовлено, а тому такі ствердження є безглуздими. На момент відкриття спадщини, тобто в березні 2010 року, спірна земельна ділянка юридично не належала ОСОБА_3, оскільки він всупереч вимогам закону, в жовтні 2007 року подарував її Позивачу, а тому і відповідний державний акт залишився у нотаріуса, який посвідчував даний договір. Крім того, під час слухання справи про визнання за ОСОБА_2 права власності на спірну ділянку, позивачка шахрайським чином намагалась отримати право власності як спадкоємець шляхом подачі позову до суду про визнання спадкоємцем права власності на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3, померлого 29 березня 2010 року, і саме на земельну ділянку площею 600,14 кв.м. по вул.. Бердянській, 1, в м. Мелітополі Запорізької області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧД № 998145, виданого 05.06.2007 року начальником міського управління земельних ресурсів ОСОБА_5, та зобов'язання Мелітопольську державну нотаріальну контору видати ОСОБА_6 свідоцтво про право на спадщину, а саме: на земельну ділянку площею 600,14 кв.м. по вул. по вул.. Бердянській, 1, в м. Мелітополі Запорізької області, що залишилась після смерті ОСОБА_3, померлого 29 березня 2010 року. Рішенням суду від 13.10.2011 року даний позов задоволено. Відповідачкою вказане рішення було оскаржено і Апеляційним судом Запорізької області від 12.06.2013 року було постановлено нове рішення, яким в задоволенні позову було відмовлено. Таким чином спірна земельна ділянка не входить до маси спадкового майна, оскільки права щодо неї розглядаються з моменту переходу права власності, тобто з листопада 2006 року.

Від третьої особи нотаріуса Мелітопольської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 до суду надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність, з будь-яким рішенням суду буде згодна.

Представник третьої особи Управління Держземагентства у Мелітопольському районі Запорізької області в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи.

Від третьої особи Реєстраційної служби Мелітопольського міськрайонного управління юстиції до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника реєстраційної служби та просять розглянути справи за наявними матеріалами у справі.

Суд, заслухав думку сторін, вивчивши і дослідивши матеріали справи, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 05.06.2007 року, ОСОБА_3, який помер 29.03.2010 року, належала земельна ділянка площею 600,14 кв.м., яка розташована за адресою: м. Мелітополь, вул. Бердянська, 1.

З 10 листопада 2006 року житловий будинок по вул. Бердянській, 1 в м. Мелітополі належить ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу будинку від 10.11.2006 року.

Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду від 20 листопада 2012 року було визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок № 1 по вул.Бердянській у м.Мелітополі, з моменту укладання договору купівлі-продажу будинку, тобто від 10.11.2006 року.

Ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 28 березня 2013 року вищевказане рішення було залишено без змін.

ОСОБА_8 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.08.2013 року, ОСОБА_2 належить земельна ділянка за адресою: м. Мелітополь, вул. Бердянська, 1, підстава виникнення: рішення Мелітопольського міськрайонного суду від 20.11.2012 року.

Відповідно до п.11 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

ОСОБА_8 ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

ОСОБА_8 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частинами 1 та 2 ст. 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ч.1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

ОСОБА_8 ч.2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

ОСОБА_8 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_8 ч.1 та ч.2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Відповідно до ч.1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_8 до ч.1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що право приватної власності є непорушним.

Частиною 3 статті 61 ЦПК України передбачено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Аналізуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що підставою виникнення права власності на земельну ділянку у відповідачки є рішення Мелітопольського міськрайонного суду від 20.11.2012 року, яке набрало чинності. Крім того, в цьому рішення прямо вказано, що право власності виникло з моменту укладання договору купівлі-продажу, тобто від 10 листопада 2006 року. Таким чином, враховуючи дату смерті ОСОБА_3 - батька позивачки (29.03.2010), суд вважає, що у відповідачки виникло право власності до смерті батька позивачки, а тому земельна ділянка не могла входити до складу спадщини.

Таким чином суд вважає необхідним відмовити в позовних вимогах ОСОБА_1 про скасування права власності.

Керуючись ст.ст. 16, 346, 377, 378, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1225, 1261, 1269, 1270 ЦК України, ст..120 ЗК України, ст. ст. 3, 11, 15, 57, 60, 61, 88, 179, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Мелітопольська міська державна нотаріальна контора, Управління Держземагентства у Мелітопольському районі Запорізької області, Реєстраційна служба Мелітопольського міськрайонного управління юстиції, про скасування права власності на земельну ділянку площею 600,14 кв. м, розташовану за адресою: Запорізька область, м.Мелітополь, вул. Бердянська, б.1 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.В. Колодіна