Справа № 357/9852/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2015 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Голуб А. В. ,

при секретарі - Куца В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Біла Церква в залі суду №4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, треті особи Друга Білоцерківська міська державна нотаріальна контора Київської області, Шкарівська громадська організація садівницьке товариство "Струмок" Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла її бабуся ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина на спадкове майно померлої, в тому числі і на садовий будинок під АДРЕСА_1, що розташований в межах Шкарівської сільської ради у Товаристві садівників і городників "Струмок" Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників. За заявою позивачки Другою Білоцерківською міською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №304/2013 до майна ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний садовий будинок нотаріус позивачці відмовив, посилаючись на те, що вказаний будинок не був зареєстрований у встановлему законом порядку та відсутній відповідний правовстановлюючий документ на вказаний будинок, про що 23.10.2014 року нотаріусом була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Позивачка просила в судовому порядку визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок під АДРЕСА_1, що розташований в межах Шкарівської сільської ради у Товаристві садівників і городників "Струмок" Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Позивачка та її представник ОСОБА_4 у суді позов ОСОБА_1 підтримали.

Представник Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області до суду не з»явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, направив суду лист та клопотання про розгляд справи у відсутності представника Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, у листі пред ставник Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області вказав, що

Шкарівська сільська рада Білоцерківського району Київської області позов визнає.

Представник Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області до суду не з»явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, направив суду лист про розгляд справи у відсутності представника Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області, при вирішенні спору посилався на розсуд суду.

Представник Шкарівської громадської організації садівницьке товариство "Струмок" Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників до суду не з»явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Заслухавши учасників процесу, покази свідка, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, по справі встановлено, що позивачка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 являється внучкою ОСОБА_3. Наведене підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 /батька позивачки/, копією свідоцтва про народження ОСОБА_6, копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть.

За ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені устаттях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Статтею 1266 ЦК України, передбачено спадкування за правом представлення. У ч. 1 ст. 1266 ЦК України зазначено, що внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

За ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно зі ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

За ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 при житті заповіт не залишила. На день смерті ОСОБА_3 в шлюбі не перебувала.

Також встановлено, що на день смерті ОСОБА_3 її єдиний син ОСОБА_5 помер ще ІНФОРМАЦІЯ_4 року, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть.

ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 являються дочками ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Судом встановлено, що 04.03.2006 року ОСОБА_6 уклала шлюб з ОСОБА_7 і після укладення шлюбу їй присвоєно прізвище ОСОБА_7. Наведене підтверджується копією свідоцтва про шлюб.

Згідно до копії спадкової справи №304/2012 Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3, із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 до Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори 29.05.2012 року звернулася внучка померлої - ОСОБА_1. 29.09.2012 року до Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори звернулася із заявою внучка померлої - ОСОБА_8. В своїй заяві ОСОБА_8 вказала, що вона відмовляється від прийняття спадщини за законом після її померлої баби ОСОБА_3

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 31.07.2015 року у Спадковому реєстрі є інформація про заведення 29.09.2012 року спадкової справи до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3.

З копії довідки виданої Комунальним підприємством Білоцерківської міської ради Житлово-експлуатаційна контора №1 від 09.08.2012 року №2438, яка була видана в нотаріальну контору, вбачається, що ОСОБА_3 була зареєстрована в АДРЕСА_2 з 22.11.1991 року по день смерті, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, одна. Всього: 1 (одна).

Отже, позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті своєї баби ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року у передбаченому законом порядку.

В судовому засіданні встановлено, що 27.04.2013 року державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Вигівською О.С. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року є її онука ОСОБА_1 спадщина, на яку видане свідоцтво складається з: квартири під №15, що знаходиться в м.Біла Церква Київської області, по вулиці Першотравневій в будинку під №82. Вказане свідоцтво зареєстроване в реєстрі за №2-1383.

23.10.2014 року державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року є її онука ОСОБА_1 спадщина, на яку видане свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,0683 гектари, наданої для ведення садівництва, розташованої в межах Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, СТ «Струмок» ділянка АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво зареєстроване в реєстрі №1-1554.

23.10.2014 року державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року є її онука ОСОБА_1 спадщина, на яку видане свідоцтво складається з: грошових вкладів з відповідними відсотками, належною компенсацією і всіма видами грошових виплат, що знаходяться у Білоцерківському районному відділенні Київської регіональної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» на поточному рахунку НОМЕР_1 - залишок коштів складає 4 179,73 грн. Вказане свідоцтво зареєстроване в реєстрі за №1-1556.

В судовому засіданні було встановлено, що 23.10.2014 року державний нотаріус Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10 винесла постанову в якій відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок під АДРЕСА_1, що знаходиться в межах Шкарівської сільської ради, садове товариство «Струмок» після смерті її баби ОСОБА_3, що настала ІНФОРМАЦІЯ_3 року, оскільки нотаріусу не поданий правовстановлюючий документ на вказаний садовий будинок. Наведене підтверджується копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.10.2014 року за №3107 /02-31.

Як роз'яснено в п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно зі ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

А відповідно до ч.1 ст.1298 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Як встановлено судом, нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане вище нерухоме майно.

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Серед способів захисту цивільних прав та інтересів, передбачених ч.2 цієї статті, вказано, зокрема, визнання права.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_13 протоколом №42 від 19.09.1983 року був прийнятий до членів Садово-городницького товариства «Струмок», що підтверджується копією членської книжки садовода. У книжці вказані члени сім»ї садовода: ОСОБА_3 - дружина, ОСОБА_5- син, ОСОБА_14 - невістка, ОСОБА_6 - внучка.

ОСОБА_13 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть.

З довідок Першої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори від 30.09.2015 року №2263/01-16, Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори від 07.10.2015 року №2398/01-16, Київського обласного державного нотаріального архіву від 27.11.2015 року №01-17-2176, а також з Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) вбачається, що спадкова справа до майна померлого ОСОБА_13 не заводилась.

Згідно довідки Шкарівської громадської організації садівницьке товариство "Струмок" Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників від 03.07.2015 року №17, будинок на земельній ділянці АДРЕСА_1 площею 0,0683 га в Товаристві садівників і городників «Струмок» Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників належний ОСОБА_3 було побудовано до 1990 року.

В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_3 являлася членом садового товариства «Струмок» з 1997 року. Наведене підтверджується копією довідки від 17.09.2008 року №09.08-18 Білоцерківської спілки Товариства садівників і городників, копією книжки садовода, показами свідка ОСОБА_15, яка являється головою правління Товариства садівників і городників "Струмок".

Також судом встановлено, що на ім»я ОСОБА_3 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, згідно якого ОСОБА_3 являлася власником земельної ділянки площею 0,0683 га, яка розташована СТ «Струмок», діл. АДРЕСА_1 в межах Шкарівської сільської ради Білоцерків ського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва. Вказаний акт був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_15, яка являється головою правління Товариства садівників і городників "Струмок", показала, що після смерті ОСОБА_13 його дружину ОСОБА_3 за її заявою було прийнято в члени СТ «Струмок». ОСОБА_3 являлася власником земельної ділянки площею 0,0683 га, яка розташована СТ «Струмок», діл. АДРЕСА_1 в межах Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, на вказаній ділянці розташований садовий будинок, який був побудований до 1990 року, пайові та членські внески були сплачені ОСОБА_3 до дня її смерті в повному обсязі. На даний час власником вказаної земельної ділянки являється позивачка.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

На вказаний садовий будинок 10.10.2014 року було видано технічний паспорт ФОП ОСОБА_16 і у технічному паспорті вказаний рік побудовий вказаного садового будинку - 1989. Згідно до Звіту про незалежну оціночну вартість садового будинку АДРЕСА_1, що розташований за адресою: Садове товариство «Струмок», с. Шкарівка, Білоцерків ського району, Київської області, оціночна вартість вказаного садового будинку становить 202 550 гривень.

В п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначається, що у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз»яснено, що у разі смерті члена житлово-будівельного, садівницького товариства, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, але свідоцтво про право власності не отримав, квартира в житлово-будівельному кооперативі та житловий будинок у садівницькому товаристві входять до складу спадщини.

Оскільки спадкодавець ОСОБА_3 повністю внесено пайовий та членські внески за спірний садовий будинок, то вона стала його власником, а вказаний садовий будинок входить до складу спадщини.

За ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України від 07.02.2002 року за № 7/5, зареєстрованого в Мінюсті України 18.02.2002 року за № 157/6445, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць /п.1.3/.

А відповідно до п.1.4 цього Положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно -це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Відповідно до ст.3 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

А згідно ст.4 цього Закону, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Таким чином, вказані вище нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

А відповідно до п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року № 868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: в т.ч. і рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як передбачено ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз»яснено, зокрема, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовува тися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Як вказано вище в рішенні суду, позивачу нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 11.09.2015 року вбачається, що 23.10.2014 року державним реєстратором ОСОБА_10, Друга Білоцерківська міська державна нотаріальна контора зареєстровано право власності на земельну ділянку 50 площею 0,0683 га для індивідуального садівництва, яка розташована: Київська область, Білоцерківський район, Шкарівська сільська рада, садівницьке товариство «Струмок» за ОСОБА_1.

А тому з врахуванням всього наведеного суд приходить до висновку, що обраний позивачкою спосіб захисту її майнового права узгоджується з вимогами закону та встановленими по справі обставинами і вважає за можливе визнати за нею право власності на садовий будинок під АДРЕСА_1, що розташований в межах Шкарівської сільської ради у Товаристві садівників і городників "Струмок" Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

На підставі вищевикладеного та ст.ст. 182, 328, 392, 1216-1218, 1223, 1266, 1268, 1269, 1270, 1296, 1298 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок під АДРЕСА_1, що розташований в межах Шкарівської сільської ради у Товаристві садівників і городників "Струмок" Білоцерківської міської спілки товариства садівників і городників, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя А. В. Голуб