Справа № 529/750/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2015 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору поділу нерухомого майна дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що він та відповідач кожен є власниками 1/2 частини нежитлової будівлі, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області, та усно уклали договір її реального поділу, однак відповідач ухиляється від нотаріального оформлення вказаного договору, позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору поділу дійсним.

В судове засідання сторони не з'явилися, суду подали заяви про розгляд справи в їхню відсутність, при цьому позивач позовні вимоги підтримав, а відповідач позов визнав.

Третя особа - Диканська селищпна рада Диканського району Полтавської області /далі - Диканська селищна рада/ - подала суду клопотання про розгляд справи у відсутність її представника, заперечення щодо задоволення позову відсутні.

За вказаних обставин судове засідання було проведене без участі сторін та представника третьої особи.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 174 ЦПК України відповідач має право визнати позов протягом усього часу судового розгляду справи, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладене в адресованій суду письмовій заяві, ця заява приєднується до справи. У разі визнання позову відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осбі із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

03 грудня 2014 року на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Диканського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3, позивач придбав 1/2 частину нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області. В подальшому позивач 03 грудня 2014 року зареєстрував своє право власності на 1/2 частину придбаної нежитлової будівлі, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно договору дарування, посвідченого 16 березня 2015 року приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Хіцан Т.В., відповідач отримав у власність іншу 1/2 частину нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області, і в подальшому 16 березня 2015 року зареєстрував своє право власності на неї, що підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно технічного паспорта, виготовленого 15 липня 2014 року приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", на виробничий будинок, розташований по АДРЕСА_1 в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області, він складається з майстерні літ. А-1, підсобної будівлі - літ. Б-1, воріт № 1.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

16 березня 2015 року сторони уклаи договір про реальний поділ вказаного вище нерухомого майна, згідно якого позивачеві переходить у власність підсобне приміщення - 4, побутове приміщення - 5, майстерня - 6, підсобне приміщення -7, підсобне приміщення - 9, коридор - 8, які знаходяться в приміщенні під літ.А-1, підсобна будівля літ. Б-1 та ворота № 1. Відповідачеві у власність переходить склад - 1, коридор - 2, коридор - 3, які знаходяться в приміщенні, позначеному літ. А-1.

Рішенням виконавчого комітету Диканської селищної ради № 35 від 17 березня 2015 року частині вказаної вище нежитлової будівлі, яка належить позивачу, була присвоєна адреса АДРЕСА_1 Диканського району Полтавської області.

Відповідно до ч. 3 ст. 367 ЦК України договір про поділ нерухомого мацна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Однією із умов договору, необхідною для виконання сторонами, є нотаріальне його посвідченн. Однак відповідач ухиляється від вчинення вказаної дії, що перешкоджає позивачеві в повній мірі розпоряджатись та користуватись своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нтаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 та ст. 328 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи те, що сторони уклали договір поділу спільного часткового майна, яким визначили частки кожного, позивач виконав всі необхідні для його виконаня істотні умови, самі істотні умови вкзаного договору не суперечать інтересам та не обмежують право спільної часткової власності відповідача, хоча останній і ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд приходить до висновку про наявність всіх підстав для задоволення позову та визнання довору дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 202-205, 207, 209, 210, 220, 316, 328 ЦК України, ст.ст. 78-81 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208-209, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати договір поділу спільного часткового нерухомого майна, укладеного 16 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, підсобне приміщення - 4, побутове приміщення - 5, майстерню - 6, підсобне приміщення - 7, підсобне приміщення - 9, коридор -8, які знаходяться в приміщенні літ. А-1, підсобну будівлю літ. Б-1, загальною площею 129,9 кв. м, а також ворота № 1, згідно технічного паспорта на виробничий будинок (майстерня), виготовленого Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 16 квітня 2015 року, які розташовані в АДРЕСА_2

Виділити у приватну власність ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, склад - 1, коридор - 2, коридор - 3, загальною площею 126,2 кв. м, які знаходяться в приміщенні літ А.-І згідно технічного паспорта на виробничий будинок (майстерня), виготовленого Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 15 липня 2014 року, які розташовані в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: