Справа № 621/2872/15-ц
Провадження № 2/621/1329/15
РІШЕННЯ

іменем України

23.12.2015 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Бережної Н.М.,

за участю секретаря судового засідання - Кошевої А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Зміївської міської ради Харківської області про зняття заборони відчуження обєкту нерухомого майна, як помилково зареєстрованого, треті особи реєстраційна служба Зміївського районного управління юстиції Харківської області, Золочівська державна нотаріальна контора Харківської області, Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області,

ВСТАНОВИВ:

03.11.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Зміївської міської ради Харківської області про зняття заборони відчуження обєкту нерухомого майна, як помилково зареєстрованого, треті особи реєстраційна служба Зміївського районного управління юстиції Харківської області, Золочівська державна нотаріальна контора Харківської області, Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області, в якому вказав, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 22 липня 1988 року, посвідченим 22 липня 1988 року державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за №2181.

Для приведення у відповідність своїх правовстановлюючих документів як на земельну ділянку, так і на нерухоме майно, яке розташоване на ній. 27 липня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Зміївської міської ради із заявою, в якій просив змінити належному йому житловому будинку з надвірними будівлями адреси: м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б, як це зазначене у вказаному вище договорі купівлі-продажу, на адресу: м. Зміїв, вул. Шевченко, 1в.

Проте, 08 серпня 2015 року Зміївською міською радою за вихідним № 02-21/К-352 позивачу було направлено відповідь на його вказану заяву, в якій містилась відмова у задоволенні прохання про зміну адреси його житловому будинку з надвірними будівлями. Як підстава такої відмови у зазначеному листі Зміївської міської ради було зазначено те, що на обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б, зареєстроване обтяження. До вказаного листа Зміївської міської ради було додано копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 08 липня 2015 року №40262958

Позивач зазначив, що у 1988 році він придбавав житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б, у ОСОБА_2, інтереси якого під час укладання відповідного договору купівлі-продажу за довіреністю представляв ОСОБА_3. В свою чергу, ОСОБА_4 прав власності на вказане вище нерухоме майно з 22 липня 1988 року та по сьогоднішній день не набував. Відповідно, будь-яке обтяження на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б, із власником ОСОБА_4 накладено не могло бути.

Необхідність звернення позивача до суду про зняття вказаного вище обтяження у позивача виникла саме через відмову вказаного органу місцевого самоврядування змінити адресу його нерухомому майну, а тому він просив суд зняти обтяження заборону відчуження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: Харківська область, м м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б, тип обтяження - заборона (архівний запис), зареєстроване 12.09.2007 року за №5650460 Зміївською державною нотаріальною конторою.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, , надав заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, від міського голови ОСОБА_5 до суду надійшла заява , в якій він не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просив розглянути справу без участі представника Зміївської ради.

Представник третьої особи реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області у судове засідання не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Зміївської державної нотаріальної контори у судове засідання не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Золочівської державної нотаріальної контори у судове засідання не зявився,від в.о. завідувача державної нотаріальної контори ОСОБА_6 надійшов лист про розгляд справи у відсутності їх представника та про прийняття рішення на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази та їх пояснення, дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог враховуючи наступне.

Судом встановлено, що позивач є власником буд.№1б по вул Шевченко в м. Зміїв Харківської області , що підтверджується копією договору купівлі- продажу , посвідченого Готвальдівською державною нотаріальною конторою 22 липня 1988 року за реєстром № 2181 ( а.с.6-7).

Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 08 липня 2015 року №40262958, по обєкту нерухомого майна за адресою: м. Харківська область, м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б, зареєстроване заборона відчуження:

тип обтяження - заборона (архівний запис);

реєстраційний номер обтяження 5650460,

зареєстровано 12.09.2007 17:30:34 за №5650460 реєстратором: Зміївська державна нотаріальна контора, 6200, Харківська область, Зміївський район, м. Зміїв, вул. Леніна, 25, (05747) 3-45-20;

підстава обтяження договір застави, б/н, Золочівська державна нотаріальна контора;

обєкт обтяження будинок, адреса: Харківська область, Зміївський район, м. Зміїв, вулиця Шевченко, будинок 1б

власник ОСОБА_4, причина відсутності коду: архівний запис;

додаткові дані архівний номер: 2479850HARKOV110, Архівна дата: 08.11.2000 09:38, Дата виникнення: 08.11.2000, № реєстру: 24, внутр. №3201F7292CF1472F324D.

по обєкту нерухомого майна за адресою: м. Харківська область, м. Зміїв, вул. Шевченко, 1б, зареєстроване заборона відчуження:

тип обтяження - заборона (архівний запис);

реєстраційний номер обтяження 5650460,

зареєстровано 12.09.2007 17:30:34 за №5650460 реєстратором: Зміївська державна нотаріальна контора, 6200, Харківська область, Зміївський район, м. Зміїв, вул. Леніна, 25, (05747) 3-45-20;

підстава обтяження договір застави, б/н, Золочівська державна нотаріальна контора;

обєкт обтяження будинок, адреса: Харківська область, Зміївський район, м. Зміїв, вулиця Шевченко, будинок 1б

власник ОСОБА_4, причина відсутності коду: архівний запис;

додаткові дані архівний номер: 2479850HARKOV110, Архівна дата: 08.11.2000 09:38, Дата виникнення: 08.11.2000, № реєстру: 24, внутр. №3201F7292CF1472F324D (а.с.9)

Золочівська державна нотаріальна контора в своєму листі від 01.12.2015 р. за 1446/01-16 повідомила , що згідно даних перевірки Алфавітних книг обліку інших договорів з 1966 року по 2000 рік включно будь-якого договору застави , де б стороною був ОСОБА_4 не виявлено ( а.с. 33 ).

Як слідує з листа завідувача Зміївської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 від 17.11.2015 року за № 2317/101-16 відомості стосовно накладення заборони на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Змієві вул Шевченко буд №1б в нотаріальній конторі відсутні ( а.с21.).

Відповідно до положень статей 55, 124 Конституції України, статті 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в установленому законом порядку звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Також, згідно зі статті 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до статті 4 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Аналогічна норма міститься і в частині першій статті 321 Цивільного кодексу України, відповідно до якої право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини першої статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частин першої, другої та шостої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Статтею першою Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Також, стаття 34 Закону України «Про нотаріат» передбачає таку нотаріальну дію як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, однак, лише з підстав, передбачених Законом, серед яких такої підстави, як «помилка адміністратора», відсутня.

З огляду на вищевикладене, суд вважає , що зазначене вище обтяження було зареєстровано помилково, а тому позовні вимоги необхідно задовольнити в повному обсязі та зняти заборону відчуження належного позивачу майна.

З урахування вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст. ст. 15, 16, 317, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 197, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Зміївської міської ради Харківської області про зняття заборони відчуження обєкту нерухомого майна, як помилково зареєстрованого, треті особи реєстраційна служба Зміївського районного управління юстиції Харківської області, Золочівська державна нотаріальна контора Харківської області, Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області задовольнити.

Зняти обтяження заборону відчуження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою Харківська область, м. Зміїв, вул. Шевченка, 1б, тип обтяження заборона, зареєстроване 12 вересня 2007 року № 5650460 Зміївською державною нотаріальною конторою Харківської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: