РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/1186/15-ц

номер провадження 2/695/705/15

20 травня 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Савенка В.Г.

при секретарі Бреус В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Свої вимоги позивач по справі мотивує тим, що ОСОБА_1 , на праві приватної власності належало 27/50 частин житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1. ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Золотоніською міською державною нотаріальною конторою 29.11.2010 р. реєстр №4843, належало 27/50 частин житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1. 10.02.2011 року між позивачем та відповідачем по справі був укладений договір купівлі-продажу частини будинку, в результаті укладення якого позивач по справі стала єдиним та повноправним власником житлового будинку садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Однак, в наслідок допущеної помилки земельна ділянка на якій розміщений вказаний будинок з господарськими спорудами площею 0,0622 га, кадастровий номер - НОМЕР_1 та площею 0,0622 га, якій сформовано кадастровий номер - НОМЕР_2 не увійшли в предмет вказаного договору купівлі-продажу частини будинку від 10.02.2011 року. Оскільки відповідач по справі заперечував проти переоформлення на ім'я позивача вищезазначених земельних ділянок позивач по справі змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач та її представник за довіреністю ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, однак від представника по справі надійшло клопотання про розгляд справи за відсутністю позивача та її представника, на задоволені позову наполягали.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву відповідно до якої не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, та просив здійснювати розгляд справи без його участі.

Суд вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі продажу частини будинку від 10.02.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського міськрайонного нотаріального округу продавець продав, а покупець купив 46/100 (сорок шість сотих) частин жилого будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель і споруд.

Судом встановлено, що вказані земельні ділянки, на яких розміщений будинок з господарськими спорудами не віднесені в предмет договору купівлі-продажу частини будинку від 10.02.2011 року. Однак відповідно до п. 4.1 договору купівлі продажу частини будинку від 10.02.2011 року вимоги законодавства щодо змісту й правових наслідків договору, що укладається сторонами, а саме зі змістом ст. ст. 182, 215-220, 225,228-236, 257, 258, 261, 377, 668 Цивільного кодексу України, ст. ст. 65, 177 Сімейного кодексу України, та ст. 120 Земельного кодексу України учасники цього правочину ознайомлені.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно п. 8 договору купівлі-продажу частини будинку у випадках не передбачених даним договором, сторони керуються чинним законодавством. Таке ж правило діє у разі протиріччя цього договору імперативним нормам чинних законодавчих актів.

Вказаний договір купівлі продажу був зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить відповідний витяг доданий до матеріалів справи №35902796.

Таким чином, враховуючи вищевказане, а також вимоги ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, судом вбачається, що при набутті права власності на жилий будинок садибного типу з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, до позивача по справі перейшло право власності і на вище вказані земельні ділянки на яких розміщений вказаний житловий будинок та господарсько-побутові споруди.

Суд також бере до уваги, що відповідач по справі не заперечує проти задоволення вказаних позовних вимог, що підтверджується його заявою від 20.05.2015 року.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись вищевикладеним, ст. 212, 213, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, площею 0,0622га, кадастровий номер - НОМЕР_1 та площею 0,0622 га, кадастровий номер - НОМЕР_2, на яких розміщений належний ОСОБА_1 на праві приватної власності житловий будинок та господарсько-побутові споруди.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом десяти днів.

Суддя Савенко В.Г.