Справа №295/4265/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого - судді Кузнєцова Д.В.,

при секретарі - Говорадло А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із указаним позовом в якому зазначив, що 27.12.2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0, за умовами якого відповідач отримав кредит у сумі 56 000 дол. США, який зобов'язувався повернути в строк до 27.12.2011 року зі сплатою 13,90 річних за користування кредитом. 08 квітня 2009 було укладено додаткову угоду №2 до кредитного договору згідно якої номер Договору про надання споживчого кредиту було змінено на № 1 та позичальнику було подовжено кінцевий термін повернення кредиту до 27.12.2021 року. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, 08.04.2009 року між АКІБ "УкСиббанк" та відповідачами було укладено договір іпотеки, відповідно до якого останні передали банку в іпотеку квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 67,93 кв.м., яка належить відповідачам на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1. На підставі рішення Загальних зборів акціонерів АКІБ "УкрСиббанк" 27.10.2009 року змінило назву на ПАТ "УкрСиббанк", а 08.12.2011 року ПАТ "УкрСиббанк" передало своє право вимоги за кредитним договором та договором іпотеки ПАТ "Дельта Банк" на підставі Договору купівлі - продажу прав за кредитами. Через неналежне виконання відповідачем ОСОБА_1 умов кредитного договору станом на 01.08.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 46 822,01 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 374 248,33 грн. Посилаючись на викладене, позивач просить суд в рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на вищезазначений предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1 та стягнути з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

В судове засідання представник позивача не з'явився, однак в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у відсутність представника банку, вимоги позову підтримає в повному обсязі.

Відповідачі в судові засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином за адресою реєстрації, причини неявки суду не повідомляв.

Заочним рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 07.07.2014 року позовні вимоги ПАТ "Дельта Банк" задоволено повністю:

1) в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № 1 від 08.04.2009 року, яка станом на 01.08.2013 року становить 46 822,01 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 374 248,33 грн., звернуто стягнення на нерухоме майно: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 67,93 кв.м., що належить відповідачам на праві приватної власності шляхом продажу на прилюдних торгів з визначенням початкової ціни предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

2) вирішено питання щодо судових витрат.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 22.09.2014 зазначене вище заочне рішення суду скасовано, справа призначена до розгляду в загальному порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням зібрані по справі докази, керуючись законом, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.12.2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 був укладений Договір про надання споживчого кредиту № 0 за умовами якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 56 000 дол. США, а відповідач зобов'язався повернути у повному обсязі кредит в строк не пізніше 27.12.2011 року або достроково зі сплатою 13,90 річних за користування кредитом. (а.с.8-13)

08 квітня 2009 між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду №2 до кредитного договору від 27.12.2007 року згідно якої сторони домовились про зміну номеру Договору про надання споживчого кредиту на № 1 та про подовження кінцевого терміну повернення кредиту позичальником до 27.12.2021 року (а.с. 20-21).

З метою забезпечення виконання грошового зобов'язання за вказаним вище кредитним договором, 27.12.2007 року між АКІБ "УкрСиббанк" та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки №б/н, відповідно до якого останні передали банку в іпотеку квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 67,93 кв.м., яка належить відповідачам на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1, виданого 16.11.2005 року Житомирською міськрадою, управлінням ЖКГ та зареєстрованого в КП "Житомирське обласне МБТІ" Житомирської облради за реєстраційним номером №13269766 (а.с.22-24).

08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого АТ "УкрСиббанк" продав (відступив) АТ "Дельта Банк" права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ "Дельта Банк" замінив АТ "УкрСиббанк" як кредитора (став новим кредитором) у зазначених вище зобов'язаннях, а внаслідок передачі АТ "УкрСиббанк" до АТ "Дельта Банк" прав вимоги до відповідачів, до АТ "Дельта Банк" перейшло (відступлено) право вимагати (замість АТ "УкрСиббанк") від відповідачів повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитним та забезпечувальним договорами (а.с. 51-53).

Внаслідок укладання вказаного договору відбулася заміна кредитора, а саме ПАТ "Дельта Банк" набуло статусу нового кредитора/стягувача за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 27.12.2007 року, позичальником згідно якого є ОСОБА_1 (а.с.50)

Так, як позичальник належним чином не виконував умови кредитного договору № 0 від 27.12.2007 року, у нього станом на 01.08.2013 року виникла заборгованість у розмірі 46 822,01 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 374 248,33 грн., яка в свою чергу включає в себе: заборгованість по кредиту - 37 758,85 доларів США, що за курсом НБУ становить 301 806,49 грн., заборгованість по відсотках за користування кредитом - 9 063,16 доларів США, що за курсом НБУ становить 72 441,84 грн. (а.с.26)

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно з ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст.572 ЦК України, ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" в силу застави (іпотеки) кредитор має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою (іпотекою), одержати задоволення за рахунок заставленого майна.

Відповідно до п. 4.1 договору іпотеки №б/н від 27.12.2007 року Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення Іпотекодавцями будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором.

Відповідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлено, що 07.06.2014 р. набрав чинності Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року, який зокрема був чинним на момент ухвалення Богунським районним судом м. Житомира заочного рішення від 07.07.2014 року.

Частиною 1 цього Закону визначено, що протягом його дії:

1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно ст. 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно ст. 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

- загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Як вбачається з матеріалів справи, кредит, який надавався ОСОБА_1 банком є кредитом в іноземній валюті, та на його забезпечення відповідачами було передано житлову квартиру, загальною площею 67,93 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та використовується відповідачами як місце постійного їх проживання.

Згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України від 21 березня 2014 року в квартирі за адресою: АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки, зареєстровані відповідачі у справі (а.с. 98-100).

Крім того як вбачається з витребуваної судом інформації із Реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції відповідачі не мають у власності іншого нерухомого житлового майна, крім майна яке є предметом іпотеки за даним договором.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог ПАТ "Дельта Банк".

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 572, 611 ЦК України, ст. 33 Закону України "Про іпотеку", Законом України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", ст. 10, 11, 58-60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.В. Кузнєцов