Справа №647/459/15-ц
Провадження № 2/647/245/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2015 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Коваленко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом селянського (фермерського) господарства "Золотий колос" в особі голови Денисенка Віктора Олександровича до ОСОБА_2, третя особа: відділ державного агентства земельних ресурсів у Бериславському районі про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: відділ державного агентства земельних ресурсів у Бериславському районі, про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що 10 лютого 2012 року він уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у приватній власності і знаходиться на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. В зв'язку з втратою врожаю у 2014 році позивач поніс значні збитки, має заборгованість перед банком, із заробітної плати та орендної плати. На даний момент не має можливості обробляти земельну ділянку, тому просить достроково розірвати договір оренди землі з ОСОБА_2 та скасувати його державну реєстрацію.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, згідно наданої заяви на задоволенні позовних вимог наполягав, просив справу розглянути у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з'явився, згідно наданої заяви позовні вимоги визнав, просив справу розглянути у його відсутність.

Від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10 лютого 2012 року ОСОБА_2, виступаючи орендодавцем, уклав із селянським (фермерським) господарством "Золотий колос" в особі голови Денисенка Віктора Олександровича, договір оренди належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 7,46 га, що знаходиться на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Строк дії договору 20 років. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 10 лютого 2012 року за №01301.

Відповідно до п. 9 Договорів, оренда плата за земельну ділянку приватної власності сплачується Орендарем у формі та розмірі 3% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Відповідно до п. 11 Договору, розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю з 31 серпня але не пізніше 31 грудня кожного року.

Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі", спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Згідно ч.1,2 ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін. Якщо сторони не досягли згоди щодо його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду.

Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору.

Відповідно до ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Судом також встановлено, що згідно акту обстеження посівів сільськогосподарських культур від 01.10.2014 року посіви соняшника СФГ "Золотий колос" через грунтово-повітряну посуху загинули.

Згідно довідки АТ "Райффайзен Банк Аваль" СФГ "Золотий колос" має заборгованість по кредитам та відсоткам на суму 100000 гривень.

Згідно рекомендації відділу Держземагенства у Бериславському районі в зв'язку з неможливістю подальшого використання СФГ "Золотий колос" за цільовим призначенням орендованих земельних ділянок рекомендовано розірвати договори оренди.

Таким чином, вимоги позивача щодо розірвання договору оренди землі є обґрунтованими, тому, договір оренди землі, укладений 10 лютого 2012 року між позивачем та відповідачем, підлягає розірванню. У зв'язку з розірванням договору оренди, його державна реєстрація підлягає скасуванню.

Підстав для відмови у задоволенні позову у суду немає.

Керуючись ст. 35 Закону України „Про оренду землі", ст. 141 ЗК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов селянського (фермерського) господарства "Золотий колос" в особі голови Денисенка Віктора Олександровича задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 7,46 га, що розташована на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 10 лютого 2012 року між ОСОБА_2 таселянським (фермерським) господарством "Золотий колос" в особі голови Денисенка Віктора Олександровича, зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 10 лютого 2012 року за №01301.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 4.55 га, що розташована на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 10 лютого 2012 року між ОСОБА_2 та селянським (фермерським) господарством "Золотий колос" в особі голови Денисенка Віктора Олександровича, зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі Херсонської області 10 лютого 2012 року за №01301.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.Р. Волошин