Справа №642/8709/15ц
Провадження №2/642/2487/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 грудня 2015 р. Ленінський районний суд м. Харкова
головуючого Лазарєва А.В.,
секретаря Клименко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ленінського районного суду м. Харкова справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа: Ленінський районний відділ у місті Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, зняття з реєстрації, -
15 жовтня 2015 р. до Ленінського районного суду м. Харкова звернулися позивачі, ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з позовом, в якому просили визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою №93 по вул.. Іллінській, 61 в м. Харкові та зняти його з реєстрації за вказаною адресою. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач продав їм зазначену квартиру, але обовязок про зняття з реєстрації не виконав. Відповідач значиться зареєстрованим у квартирі, чим порушує їх, позивачів, права користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Позивачі у судове засідання з»явилися.
3-я особа надіслала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності.
Відповідач, який був належним чином повідомлений про слухання справи через оголошення у пресі, до суду не зявився, а тому суд, керуючись ст.224 ЦПК України, вирішив розглянути справу за відсутністю відповідача на підставі наявних у справі доказів з урахуванням того, що проти такого порядку розгляду справи позивачі не заперечували.
У судовому засіданні позивачі заявлені вимоги підтримали і дали пояснення аналогічні позовній заяві.
Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.
Згідно договору купівлі продажу від 26 серпня 2015 р. ОСОБА_2 і ОСОБА_1 придбали у приватну власність квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до п.12 цього договору продавець ОСОБА_3 зобов»язався знятися з реєстрації не пізніше 09.09.2015 року (а. с. 8-9).
За свідченням позивачів, відповідач своє зобовязання не виконав, з реєстраційного обліку не знявся, тому вони, як власники квартири, звернулися до суду за захистом своїх прав та інтересів.
Згідно ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У відповідності до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 р. №1382-4 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням та ін..
Приймаючи до уваги, що відповідач продав квартиру АДРЕСА_1 позивачам, які у теперішній час являються власниками цієї квартири, реєстрація відповідача у вказаній квартирі порушує право позивачів на користування та розпорядження своєю власністю, суд постановляє рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користуватися квартирою, внаслідок чого зобовязує Ленінський РВ в м. Харкові ГУДМСУ в Харківській області зняти відповідача з реєстраційного обліку у зазначеній квартирі.
Керуючись ст. ст. 212 215, 224 226 ЦПК України, ст. ст. 386, 391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 р. №1382-4, суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою №93 в будинку №61 по вул. Іллінській в м. Харкові.
Зобовязати Ленінський районний відділ у місті Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за місцем його реєстрації за адресою: АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя А.В. Лазарєв