Справа № 598/2228/14-ц
провадження № 2/598/58/2015
РІШЕННЯ

іменем України

"08" червня 2015 р. Збаразький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Демчук О.М.

за участі представників

позивачів ОСОБА_2

адвоката ОСОБА_3

представників відповідача

ОСОБА_4 адвокатів ОСОБА_5, ОСОБА_6

представника Збаразької

міської ради ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі справу за позовом ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ОСОБА_4, Збаразької міської ради Тернопільської області, ОСОБА_10, з третьою особою що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_11 Держкомзему у Збаразькому районі Тернопільської області про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним державного акту, договору купівлі-продажу, зобовязання вчинити певні дії,-

встановив:

До суду звернулись ОСОБА_8, ОСОБА_9 з позовом до ОСОБА_4, Збаразької міської ради Тернопільської області, ОСОБА_10, з третьою особою, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_11 Держкомзему у Збаразькому районі Тернопільської області про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним державного акту, договору купівлі-продажу, зобовязання вчинити певні дії.

Зокрема, позивачі просять визнати незаконним та скасувати рішення Збаразької міської ради Тернопільської області за №559 від 12.12.2007року «Про передачу ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 0,0338га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Стуса 17/1 в м. Збараж Тернопільської області», визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №292898 виданого 24.07.2008р. ОСОБА_4 про право власності на розташовану по вул. Стуса, 17/1, в м. Збараж Тернопільської області земельну ділянку площею 0,0338 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, визнати недійсним договір купівлі-продажу від 29.04.2013р. відповідно до якого ОСОБА_10 купив у ОСОБА_4 земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0257 га кадастровий номер 020030830 яка розташована по вул. Стуса,17/1, в м. Збараж Тернопільської області, зобовязати ОСОБА_10 повернути ОСОБА_8, ОСОБА_9 земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0257 га кадастровий номер 020030830, яка розташована по вул. Стуса, 17/1, в м. Збараж Тернопільської області.

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 10.06.1997р. їм та ОСОБА_12 на праві спільної сумісної власності належить житло, яке розташоване по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області.

У відповідності із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 29.02.2012р. ОСОБА_8 є власником 5/12 частини даної квартири, ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності від 24.04.2012р. належить 1/3 її частина.

Після померлого 16.04.2015р. ОСОБА_12 в порядку спадкування за законом, право власності на 3/12 частини цього житла набув ОСОБА_4

Відповідно до рішення Збаразької міської ради за № 559 від 12.12.2007р. ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку площею 0,0338 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області.

На підставі даного рішення Збаразької міської ради ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності щодо цієї земельної ділянки серії ЯЕ №292896 від 24.07.2008р.

Позивачі вказують, що оспорювані ними вищезгадані рішення Збаразької міської ради № 559 від 12.12.2007р. та Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0338 га серії ЯЕ №292896 від 24.07.2008р. порушують їх права на дану земельну ділянку оскільки передача у власність цієї земельної ділянки ОСОБА_4 відбулася за рахунок земельної ділянки, яка їм належала на праві користування відповідно до їх часток на які вони мають право власності у житлі, яке розташоване по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області.

Після розподілу 11.03.2013р. спірної земельної ділянки на дві частини розміром 0,0257 га з кадастровим №020030830 та 0,0081 га із кадастровим № ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2013р. частину присадибної ділянки площа якої становить 0,0257 га з кадастровим номером 020030830 продав ОСОБА_10

Позивачі вважають, що ОСОБА_4 не мав права відчужувати дану земельну ділянку, оскільки оспорюваний ними договір купівлі продажу також порушує їх права як співвласників вищезгаданого житла та землекористувачів.

З огляду на це, позивачі просять зобовязати ОСОБА_10 повернути їм придбану ним на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.2013р. у ОСОБА_4 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0257 га з кадастровим номером 020030830, яка розташована по вул. Стуса, 17/1а, в м. Збараж Тернопільської області.

В суді представники позивачів позов підтримали.

Представники відповідачів ОСОБА_4 та Збаразької міської ради пославшись на безпідставність позовних вимог, позов не визнали.

Відповідач ОСОБА_10 будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився.

Представники третьої особи що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів до суду не зявився, проте від нього надійшла заява де він просить справу розглянути без його участі.

Проаналізувавши здобуті в ході судового розгляду справи докази суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Так, відповідно до виданого 10.06.1997р. органом приватизації Збаразькою міською радою Тернопільської області свідоцтва про право власності, встановлено що житло, яке розташоване по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_8, ОСОБА_13 та ОСОБА_12

З виданого 12.09.1197р. Збаразьким відділом РАГС свідоцтва про одруження серії І-ИД №025096 вбачається, що після укладення шлюбу позивачка ОСОБА_13 змінила прізвище на «Срібна».

На підставі рішення Збаразького міської ради Тернопільської області від 01.12.2011р. ОСОБА_9 24.04.2012р. видано свідоцтво про право власності на 1/3 частину житла, яке розташоване по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області.

Це стверджується вищезгаданим свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24.04.2012р.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.02.2015р., яке видане на підставі рішення Збаразької міської ради Тернопільської області від 01.12.2011р. ОСОБА_8 набула право власності на 5/12 частини житла, яке розташоване по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області.

Відповідно до виданої Збаразьким РБТІ Тернопільської області довідки за №567 від 10.11.2011р. судом встановлено, що у виданому 10.06.1197р. Збаразькою міською радою Тернопільської області свідоцтві про право власності на житло, яке розташоване по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області нумерація квартири співвласником якої є ОСОБА_8, ОСОБА_13 та ОСОБА_12 замість правильної «1» помилково записано як «3».

Співвласник даного житла ОСОБА_12 17.04.2004р. помер.

Це знайшло своє підтвердження виданим 10.08.2004р. відділом РАЦС Збаразького районного управління юстиції Тернопільської області свідоцтвом про смерть серії І-ИД №176648.

У відповідності із виданим 14.04.2005р. Збаразьким РБТІ Тернопільської області реєстраційним посвідченням ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 19.10.2004р. державним нотаріусом Збаразької державної нотаріальної контори набув право власності на 3/12 частини квартири №1, яка розташована в будинку №17 по вул. Стуса в м. Збараж Тернопільської області.

Згідно рішення Збаразької міської ради Тернопільської області за №559 від 12.12.2007р. ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку площею 0,0338 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Стуса 17/1 в м. Збараж Тернопільської області.

На підставі даного рішення Збаразької міської ради Тернопільської області ОСОБА_4 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0338 га, яка розташована по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Це стверджується рішенням Збаразької міської ради Тернопільської області за №559 від 12.12.2007р. та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №292898.

Після розподілу на підставі заяви ОСОБА_4 від 28.01.2013р. вищезгаданої земельної ділянки на дві земельні ділянки, а саме площею 0,0257 га та площею 0,0081 га останній відповідно до договору купівлі-продажу від 29.04.2013р. продав земельну ділянку площею 0,0257 га з кадастровим номером 02:003:0830 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, які розташовано по вул. Стуса, 17/1а ОСОБА_10

Це знайшло своє підтвердження вищезгаданою заявою від 28.01.2013р., договором купівлі-продажу від 29.04.2013р., матеріалами технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4, яка розташована по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області.

Згідно ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності із ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до показів представника Збаразької міської ради Тернопільської області та самих представників позивачів судом встановлено, що розташована по вул. Стуса, 17 в м. Збараж Тернопільської області земельна ділянка де знаходиться дане житло до встановлення на неї за жителями будинку права власності перебувала у власності Збаразької міської ради Тернопільської області.

Представник позивачів ОСОБА_2 в суді ствердила, що в розташованому по вул. Стуса, 17 в м. Збараж Тернопільської області житловому будинку знаходиться 4 квартири, та вказала що жителями інших квартир цього будинку також оформлено право власності на решту земельної ділянки на якій він розташований.

Дані обставини в суді не оспорили і представник позивачів ОСОБА_3 та представники відповідачів.

Крім цього, представником позивачів в судовому засіданні зазначили, що ніхто із позивачів, а саме ні ОСОБА_8 ні ОСОБА_9 ніколи, тобто ні до оформлення ними права власності на житло, ні після отримання ними свідоцтва про право власності про право власності на житлові приміщення, які розташовані в м. Збараж по вул. Стуса, 17/1 Тернопільської області із заявами та клопотаннями до відповідного органу місцевого самоврядування у встановленому законом порядку про отримання у власність земельної ділянки по вул. Стуса, 17 в м. Збараж не звертались.

Це в суді також ствердив представник Збаразької міської ради.

Згідно положень ст.10, 11 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст.61 цього кодексу.

Звернувшись із даним позовом позивачі вказали, що спірна земельна ділянка до оформлення на неї відповідачем ОСОБА_4 права власності перебувала у їхньому користуванні.

Проте, ні позивачі в своєму позові ні їхні представники в суді жодних доказів щодо розмірів та конкретного місця розташування земельної ділянки, яка відповідно до їхніх тверджень знаходились в їхньому користуванні суду не надали.

Не наведено позивачами та їх представниками в суді і доказів які б достовірно ствердили, що іменно відповідачем ОСОБА_4 із всіх мешканців чотирьох квартирного будинку, який знаходиться по вул. Стуса, 17 в м.Збараж Тернопільської області оформлено право власності саме на ту земельну ділянку, яка перебувала в користуванні позивачів.

В суді представники позивачів не заперечили, що жоден із позивачів у встановленому Законом порядку ніколи своє право на земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Стуса.17 в м. Збараж не оформляв.

Суд вважає, що за вищенаведених встановлених в ході судового розгляду справи обставин сам факт перебування у власності позивачів відповідних часток в житлі, яке розташоване по вул. Стуса, 17/1 в м. Збараж Тернопільської області не породжує їхнього безумовного права на спірну земельну ділянку і не є підставою для скасування та визнання недійсним оспорюваних ними рішення міської ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать Закону.

В ході судового розгляду встановлено, що відповідач ОСОБА_4 на законних підставах набув право власності на спірну земельну ділянку, а зокрема розміром 0,257 га з кадастровим номером :02:003:0830, яка розташована в м. Збараж по вул. Стуса, 17/1а, а відтак суд вважає набув право і на укладення щодо цієї земельної ділянки оспорюваного позивачем договору купівлі-продажу від 29.04.2013р.

Позивачами жодних порушень при вчинені даного договору купівлі-продажу які б свідчили про порушення їхніх прав та з якими Закон повязує недійсність правочину не наведено.

Оскільки відповідно до здобутих по справі доказів відповідач ОСОБА_10 у встановленому Законом порядку набув право на вищезгадану земельну ділянку площею 0,257 га, яка розташована по вул. Стуса, 17/1а в м.Збараж Тернопільської області суд вважає, що вимоги позивачів щодо повернення їм даної земельної ділянки як майна що знаходиться у незаконному володінні є безпідставним.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 78, 81, 116, 120, 122, 125, 126 ЗК України, ст. ст. 203, 215, 216, 319, 377, 387, 388 ЦК України, суд,

вирішив:

ОСОБА_8, ОСОБА_9 в позові до ОСОБА_4, Збаразької міської ради Тернопільської області, ОСОБА_10, з третьою особою що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів ОСОБА_11 Держкомзему у Збаразькому районі Тернопільської області про визнання незаконним та скасування рішення Збаразької міської ради Тернопільської області за №559 від 12.12.2007року «Про передачу ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 0,0338га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Стуса 17/1 в м. Збараж Тернопільської області», визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №292898 виданого 24.07.2008р. ОСОБА_4 про право власності на розташовану по вул. Стуса, 17/1, в м. Збараж Тернопільської області земельну ділянку площею 0,0338 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, визнання недійсним договору купівлі-продажу від 29.04.2013р. відповідно до якого ОСОБА_10 купив у ОСОБА_4 земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0257 га кадастровий номер 020030830 яка розташована по вул. Стуса,17/1, в м. Збараж Тернопільської області, зобовязання ОСОБА_10 повернути ОСОБА_8, ОСОБА_9 земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0257 га кадастровий номер 020030830, яка розташована по вул. Стуса, 17/1а, в м. Збараж Тернопільської області, відмовити.

Дане рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Збаразький районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги вказане рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. .

Суддя О.М. Ткаченко