Справа № 523/834/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"21" травня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що він та його батьки придбали у відповідачів АДРЕСА_1, в місті Одесі. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською універсальною товарною біржею «Центр», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час він має намір розпорядитися належним йому нерухомим майном але оскільки договір не посвідчений нотаріально, укласти будь які угоди щодо майна неможливо, а відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомляли, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходили.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечував представник позивача.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що АДРЕСА_1, в місті Одесі належала продавцям ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 на праві власності в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.11.1993 року, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН». Відповідачі продали, а ОСОБА_4, ОСОБА_5 діючий від свого імені та від імені на той час неповнолітнього сина ОСОБА_1 (1983р.н.) придбали в рівних частках зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № Н/95-0656 від 02 листопада 1995 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «Центр», та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 03.11.1995 року.

Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позов ОСОБА_1 ОСОБА_6 та підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/95-0656, трикімнатної квартири АДРЕСА_1, від 02 листопада 1995 року, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «Центр», укладений між ОСОБА_7, ОСОБА_2 діючим від свого імені, а також від імені і в інтересах ОСОБА_3 на підставі нотаріально посвідченої довіреності, як продавцями в рівних частках з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_5 діючим від свого імені та від імені на той час неповнолітнього сина ОСОБА_1, як покупцями в рівних частках з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 02 листопада 1995 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: