ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2015 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Бутенка В.О.,

при секретарі: Литвиненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, треті особи, що не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про виселення,

в с т а н о в и в:

В серпні 2015 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 та просить ухвалити рішення, яким вселити його та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1.Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 04 серпня 2006 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір НОМЕР_1, згідно якого Банк надав ОСОБА_2 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 31800,00 доларів США строком до 03.08.2010 р., а ОСОБА_2 зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_1 та ОСОБА_3 04 серпня 2006 року уклали договір іпотеки НОМЕР_1. Згідно з п. 7 договору іпотеки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 163,70, житловою площею 104,60 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 24.12.2013 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, загальною площею 163,70, житловою площею 104,60 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк».

Представник позивача в судове засідання не з»явився, про день слухання справи повідомлений судом належним чином, надав до суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності представника позивача, позов підтримав, просив задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнали.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04 серпня 2006 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір НОМЕР_1, згідно якого Банк надав ОСОБА_2 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 31800,00 доларів США строком до 03 серпня 2010 року, а ОСОБА_2 зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, що підтверджується копією Кредитного договору НОМЕР_1 від 04 серпня 2006 року (а.с.4-5).

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором НОМЕР_1 між ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_1 та ОСОБА_3 04 серпня 2006 року укладено договір іпотеки НОМЕР_1. Згідно з п. 7 договору іпотеки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 163,70, житловою площею 104,60 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.6-7).

Заочним рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 24 грудня 2013 року позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задоволено (а.с.8-9).

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 3 статті 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно письмового повідомлення від 27 травня 2015 року, ОСОБА_1 повідомлений про добровільне звільнення житлового будинку загальною площею 163,70, житловою площею 104,60 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Відповідно до довідки про склад сім'ї №7662 від 07 грудня 2015 року Виконавчого комітету Фастівської міської ради Київської області за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована дружина ОСОБА_1 - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.51).

За таких обставин, коли права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд приходить до висновку, що позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень ї прав, в даному випадку у спосіб визначений чинним законодавством шляхом виселення відповідача.

Разом з тим, позов про виселення інших осіб, які проживають за адресою: АДРЕСА_1, задоволенню не підлягає, оскільки вказані особи не заявлені відповідачами у зазначеній справі.

Керуючись статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, статтею 40 Закону України «Про іпотеку», статтею 109 Житлового кодексу України, статтями 8, 10, 60, 88, 208, 212, 213, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку (предмету іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» понесені судові витрати в розмірі 243,60 грн.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.О. Бутенко