Справа № 367/5732/14-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2015 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Мікуліна А.В.,

при секретарі Дегтяр М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ірпінської міської ради, Управління державного земельного агентства в м. Ірпінь Київської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що він та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 Вказує, що в 2006 р. за рішенням Ірпінської міської ради від 27.07.2006 р. №34-2-У ОСОБА_2 приватизувала свою частину земельної ділянки площею 0,0655 га в межах, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.12.2006 р. В подальшому ОСОБА_2 продала частину приватизованої ділянки пл. 0,0400 га гр. ОСОБА_3, який отримав державний акт на право власності на земельну ділянку від 12.09.2007 р. Тобто, у власності ОСОБА_2 залишилась земельна ділянка пл. 0,0255 га. Зазначає, що в 2009 р. вирішив приватизувати земельну ділянку, успадкувавши частину будинку, яка належала матері. За рішенням Ірпінської міської ради від 20.03.2009 р. №2662-66-У позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку пл. 0,0615 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1. Вказує, що в 2013 р. замовив та виготовив технічну документацію на вказану земельну ділянку, пл. якої після обмірів кадастровим бюро та винесення меж в натурі становить - 0,0575 га. На його заяву про реєстрацію земельної ділянки отримав відповідь з управління Держземагентства в м. Ірпені від 27.06.2014 р., згідно якої при проведенні державної реєстрації його земельної ділянки було встановлено, що при внесенні земельної ділянки до бази даних Державного земельного кадастру існує накладка на іншу земельну ділянку ОСОБА_2, на яку був виданий державний акт серія ЯЙ №007662, зареєстрований під №01464 від 22.11.2011 р., аналогічну відповідь про неможливість проведення державної реєстрації земельної ділянки отримав від КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» від 27.08.2014 р. Позивач зазначає, що після продажу ОСОБА_3 0,0400 га земельної ділянки, ОСОБА_2 отримала новий державний акт від 22.11.2011 р. на ту земельну ділянку, що залишилась у її власності, тобто на 0,0255 га, але при порівнянні меж земельної ділянки по державних актах від 06.12.2006 р. та від 22.11.2011 р. вбачається, що по лінії розподілу будинку межі на стільки різні, що перевищують допустимі похибки. Вважає, що державний акт від 22.11.2011 р., виданий на ім'я ОСОБА_2, повинен бути визнаний недійсним, оскільки межі вказаної в державному акті земельної ділянки не відповідають межам земельної ділянки по державному акту від 06.12.2006 р. У зв'язку із наведеним звернувся до суду та просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №007662, виданий Ірпінською міською радою 22.11.2011 р. на ім'я ОСОБА_2 та зареєстрований за №01464 на земельну ділянку площею 0,0255 га кадастровий номер :01:009:0153 по АДРЕСА_1; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0255 га кадастровий номер :01:009:0153 по АДРЕСА_1 за державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №007662, який виданий Ірпінською міською радою 22.11.2011 р. на ім'я ОСОБА_2 та зареєстрований за №01464; зобов'язати Управління державного земельного агентства в м. Ірпінь Київської області скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0255 га кадастровий номер :01:009:0153 по АДРЕСА_1 шляхом внесення відповідних записів державним кадастровим реєстратором до поземельної книги на вказану земельну ділянку.

ОСОБА_1 та його представник в судове засідання з'явилися, підтвердили обставини викладені у позовній заяві, просили задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

ОСОБА_2 та її представник в судове засідання з'явилися, заперечували щодо задоволення позовних вимог.

Представники Ірпінської міської ради та Управління державного земельного агентства в м. Ірпінь Київської області в судове засідання не з'явилися.

Заслухавши доводи і заперечення сторін по справі, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.10.2008 р. належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7). Згідно технічного паспорту на житловий будинок у АДРЕСА_1 власниками даного будинку в частці по 1/2 є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с. 10). 06.12.2006 р. ОСОБА_2 був виданий державний акт серія ЯД №705591 про те, що вона є власником земельної ділянки площею 0,0655 га у АДРЕСА_1 (а.с. 18). 22.11.2011 р. ОСОБА_2 був виданий державний акт серія ЯЙ №007662 про те, що вона є власником земельної ділянки площею 0,0255 га у АДРЕСА_1 (а.с. 19). Згідно Акту про передачу на зберігання встановлених межових знаків власнику (користувачу) земельної ділянки гр. ОСОБА_1 від 04.07.2013 р., КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» виконало роботи по встановленню межових знаків земельної ділянки, що надана вище вказаному власнику (користувачу) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0575 га (а.с. 70). Крім того встановлено, що відповідно до зведеного плану земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по АДРЕСА_1, у ОСОБА_2 в приватній власності є земельна ділянка площею 0,0255 га :01:009:0153), а у ОСОБА_1 в користуванні є земельна ділянка площею 0,0575 га.

Відповідно до статей 125, 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи встановлені судом обставини та зазначені норми Закону, оскільки позивачем не було надано беззаперечних доказів встановлення меж земельної ділянки в натурі, яка перебуває у його користуванні та не надав доказів того, що межі земельної ділянки ОСОБА_2, згідно державного акту серії ЯЙ №007662, порушують межі ділянки пл. 0,0575, яка є в користуванні ОСОБА_1, тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 125, 126, 152, 155 Земельного кодексу України, статтями 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

в и р і ш и в :

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ірпінської міської ради, Управління державного земельного агентства в м. Ірпінь Київської області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку

Рішення в повному обсязі буде виготовлено до 04.03.2015 р.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: А. В. Мікулін