Справа № 308/493/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді - Микуляк П.П.,

при секретарі - Коціпак З.П.

за участю представника позивача ПАТ «Форум» - Сухотіна Д.Ю.

представника відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Н.А., до ОСОБА_5, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Банк Форум», в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Н.А., звернулось до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою, посилаючись на те, що 31.03.2008 року між Банком та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір №0185/08/26CL, згідно якого останній отримав грошові кошти (кредит) в розмірі 59400 дол.США, зі сплатою відсотків в розмірі 18 % річних, строком по 30.03.2018 року.

В забезпечення виконання Позичальником взятих на себе зобов'язань щодо повернення кредитних коштів між Банком Форум та Майновим поручителем ОСОБА_2 було укладено нотаріально посвідчений Іпотечний договір від 31 березня 2008 року, згідно якого Іпотекодавець передала у іпотеку Банку належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: магазин та офіс, реконструйовані з власних нежитлових приміщень АДРЕСА_1.

08.11.2012 року між сторонами було укладено Додатковий договір №2 до кредитного договору №0185/08/26CL, за умовами якого сторони домовились про реструктуризацію кредитної заборгованості позичальника та змінено валюту зобов'язань з долара США на гривню, визначено, що залишок заборгованості становить 986908,30 грн.

Однак Позичальник взяті на себе зобов'язання щодо повернення кредиту та відсотків за його користування не виконує, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 12.01.2015 року складає 889520,65 грн., з яких: 62938,34 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 718327,58 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 65629,18 грн. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 17979,82 грн. - поточна заборгованість за нарахованими процентами; 19645,73 грн. - пеня в розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами; 5000,0 грн. - штраф за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору.

У судовому засіданні представник позивача ПАТ «Форум» - Сухотін Д.Ю. позовні вимоги підтримав, просив суд стягнути з ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором №0185/08/26CL від 31.03.2008 року, із змінами внесеними відповідно до додаткової угоди №2 від 08.11.2012 року, в розмірі 889520,65 грн. В рахунок погашення заборгованості Позичальника звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: магазин та офіс, реконструйовані з власних нежитлових приміщень АДРЕСА_1, що на праві власності належать Майновому поручителю ОСОБА_2, шляхом їх продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно і належним чином, про причини не явки суд не повідомив.

Представник відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав та пояснив, що його довірителька ОСОБА_2, як Поручитель та Майновий поручитель, в силу певних обставин, що ставилася внаслідок ліквідації відділення Банку в м.Ужгороді, а також відсутності домовленості з ОСОБА_5, не змогла забезпечити своєчасне повернення Позичальником кредитних коштів.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступних висновків:

31 березня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «Форум» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум») та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір №0185/08/26CL, згідно якого останньому відкрито відкличну поновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування в розмірі 59400 дол.США, зі сплатою відсотків в розмірі 13 % річних, строком по 30.03.2018 року.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

8 листопада 2008 року між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_5 була укладена Додаткова угода №2 до укладеного кредитного договору №0185/08/26CL від 31.03.2008 року, за умовами якої сторони домовились провести реструктуризацію кредитної заборгованості Позичальника та змінити валюту зобов'язання за Кредитним договором з долара США на гривню за курсом міжбанківського валютного ринку України, шляхом проведення конвертації залишку заборгованості в сумі 120354,67 дол.США за курсом 8,20 гривень за 1 дол.США, що становить 986908,30 грн. За користування кредитом встановлено плату в розмірі 20% річних.

За умовами Додаткової угоди Позичальник зобов'язався повернення основної заборгованості по кредиту здійснювати частинами, протягом кожного місяця, починаючи з грудня 2012 року в сумі не менше, ніж сума зазначена в Додатку №2 до Договору, що є невід'ємною частиною Договору, на відкритий йому рахунок в ПАТ «Банк Форум». Проценти за користування кредитними коштами Позичальник сплачує самостійно на рахунок для погашення кредиту та процентів, щомісячно, не раніше 1-го та не пізніше 2-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування процентів за користування кредитними коштами.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Судом встановлено, що Позичальник ОСОБА_5 взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та сплати процентів за його користування відповідно до Кредитного договору №0185/08/26CL від 31.03.2008 року, із змінами внесеними відповідно до додаткової угоди №2 від 08.11.2012 року, не виконує

Пунктами 4.1 та 4.4 Кредитного договору визначено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, Позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. За кожен випадок невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених п.3.3 (крім п.3.3.2) договору, Позичальник сплачує банку штраф у розмірі 5000 грн.

Згідно п.3.2.2 Кредитного договору у випадках невиконання чи неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за цим Договором, а також у випадках невиконання чи неналежного виконання Позичальником та/або Поручителем зобов'язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов'язань Банк має право вимагати дострокове повернення кредитних коштів та сплати процентів.

Таке є право Банку передбачено і до ч.2. ст.1050 ЦК України, згідно якої якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

З розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 12.01.2015 року заборгованість Позичальника ОСОБА_5 за Кредитним договором №0185/08/26CL від 31.03.2008 року, із змінами внесеними відповідно до додаткової угоди №2 від 08.11.2012 року, становить 889520,65 грн., з яких: 62938,34 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 718327,58 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 65629,18 грн. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 17979,82 грн. - поточна заборгованість за нарахованими процентами; 19645,73 грн. - пеня в розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами; 5000,0 грн. - штраф за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору.

З досліджених в судовому засіданні матеріалів слідує, що в якості забезпечення виконання зобов'язань Позичальника ОСОБА_5 за Кредитним договором між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум») та ОСОБА_2 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір, за умовами якого Іпотекодавець передала в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: магазин та офіс, реконструйовані з власних нежитлових приміщень АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належать Майновому поручителю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на нерухоме майно, виданого 26.03.2007 року виконкомом Ужгородської міської ради на підставі рішення №65 від 28.02.2007 року та зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.03.2007 року номер запису 18121 в книзі 81.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, тощо.

За умовами іпотечного договору Іпотекодавцем також надано повноваження Іпотекодержателю на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені Іпотекодавця будь-якій особі у разі порушення основного зобов'язання.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних договорів» від 30.03.2012 року №5 в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у резолютивній частині рішення в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

При цьому суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. У такому випадку суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а сам розрахунок суми заборгованості має наводитись у мотивувальній частині рішення. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України «Про іпотеку» (або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Враховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги, що Позичальник ОСОБА_5 своїх зобов'язань не виконує, суд приходить до висновку, що з останнього слід стягнути на користь ПАТ «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором №0185/08/26CL від 31.03.2008 року, із змінами внесеними відповідно до додаткової угоди №2 від 08.11.2012 року, в розмірі 889520,65 грн. В рахунок погашення заборгованості Позичальника звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: магазин та офіс, реконструйовані з власних нежитлових приміщень АДРЕСА_1, що на праві власності належать Майновому поручителю ОСОБА_2, шляхом їх продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь держави судовий збір в розмірі 3654,0 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 625, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст.11, 33, 38, 40 Закону України «Про іпотеку, ст.ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 212,-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позовну заяву - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» заборгованість за кредитним договором №0185/08/26CL від 31.03.2008 року, із змінами внесеними відповідно до додаткової угоди №2 від 08.11.2012 року, в розмірі 889520,65 грн., з яких: 62938,34 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 718327,58 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 65629,18 грн. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 17979,82 грн. - поточна заборгованість за нарахованими процентами; 19645,73 грн. - пеня в розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами; 5000,0 грн. - штраф за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору.

В рахунок погашення заборгованості Позичальника ОСОБА_5 за кредитним договором №0185/08/26CL від 31.03.2008 року, із змінами внесеними відповідно до додаткової угоди №2 від 08.11.2012 року, в розмірі 889520,65 грн., з яких: 62938,34 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 718327,58 грн. - поточна заборгованість по кредиту; 65629,18 грн. - прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 17979,82 грн. - поточна заборгованість за нарахованими процентами; 19645,73 грн. - пеня в розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами; 5000,0 грн. - штраф за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: магазин та офіс, реконструйовані з власних нежитлових приміщень АДРЕСА_1, що на праві власності належать Майновому поручителю ОСОБА_2, шляхом їх продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 3654,0 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Микуляк П.П.