Справа № 456/2533/15-ц
Провадження № 2/456/1196/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2015 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Шрамка Р. Т.

з участю секретаря: Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 служби Стрийського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 служби Стрйиського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він є власник 1/3 частини житлового будинку за адресою: Львівська область, с. Станків, вул. В.Великого, 6, а 2/3 частини належить ОСОБА_3 Рішенням Стрийського міського суду від 16.07.1993р. було здійснено реальний розподіл будинковолодіння в с. Станків Стрийського району, вул. В.Великого, 6, внаслідок якого позивачу було виділено приміщення в житловому будинку: приміщення 1-3 площею 16,6 м.кв, сарай-ванна «В», вбиральня «Г», а також 1/3 частина від огорожі №1, воріт №2, калитка №3, огорожа №4. ОСОБА_3 в користуванні виділено приміщення в житловому будинку: приміщення №1-1 площею 10,9 м.кв, 1-2, площею 9.1 м. кв. 1-4, площею 15, м. кв, а також веранду «а», ступеньки «а-1», підвал «д». гараж «г». 2/3 частини від огорожі №1. воріт №2, калитки №3, огорожі №4. Також рішенням суду було зобовязано зробити вхідні двері із вулиці, а ОСОБА_3, закрити дверний прохід між приміщеннями 1-4, 1-3. Внаслідок цього ним було здійснено роботи по монтажу та встановлення дверей із вулиці. Після монтажу дверей ним було встановлена деревяна конструкція веранди перед вмонтованими дверми. Станківською сільською радою Стрийського району Львівської області 19 липня 1996р. позивачу виданий державний акт на право приватної власності на землю за №JIB00318 площею 0,07 га. для обслуговування житлового будинку в межах норм безоплатної приватизації. На зазначеній земельній ділянці внаслідок приведення в аварійний стан деревяної конструкції веранди на її місці у 2014 році позивач здійснив реконструкцію житлового будинку, а саме: самочинно прибудував веранду «а5» площею 12,3 кв.м. Під час проведення будівельних робіт були дотримані всі архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта та висновком про придатність до подальшої безпечної експлуатації, який виданий кваліфікованим експертом КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 10.11.2014р. З початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. 25.03.2015р. позивач письмово звернувся до співвласника житлового будинку за адресою: с. Станків, вул. В.Великого, 6, відповідача - ОСОБА_3, з проханням надати дозвіл на проведення реконструкції спільного житлового будинку, на що отримав формальну відписку з вимогою надати її відповідні дозволи на проведення такої реконструкції, а також технічний висновок ліцензованої організації про відповідність проведеної реконструкції нормам ДБН та можливості технічної експлуатації. 12.05.2015р. позивач направив ОСОБА_3, звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта та висновок про придатність до подальшої безпечної експлуатації, який виданий кваліфікованим експертом КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 10.11.2014р., натомість відповіді на своє наступне звернення не отримав, незважаючи на те,що добудову до житлового будинку здійснив на своїй приватизованій земельній ділянці із свого входу і за свій рахунок. 21.04.2015р. позивач звернувся із заявою до реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції стосовно надання інформації про перелік вичерпних документів, які подаються до реєстраційної служби управління юстиції з метою державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на реконструйований обєкт нерухомого майна житловий будинок, за адресою с. Станків Стрийського району, вул. В.Великого. 6, враховуючи, що прибудову до житлового будинку, а саме: веранду розміром 4,02*3,55 побудовано без проектної та дозвільної документації. 28.04.2015р. отримав відповідь з реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції, в якій містився перелік необхідних документів для проведення такої державної реєстрації, але па питання, яке ним ставилось в заячі, зокрема щодо проведення державної реєстрації прибудови до житлового будинку без проектної та дозвільної документації відповіді не отримано. Відповідно до висновку, який виданий КП ЛОР «Стрийське МБТІ» 10.11.2014р., визначено придатність до подальшої безпечної експлуатації добудови позивача до житлового будинку, за адресою: с. Станків Стрийського району, по вулиці В.Великого, 6. Крім того позивач здійснив прибудову до житлового будинку на власній приватизованій земельній ділянці площею 0,07 га, яка була відведена саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, без зміни її цільового призначення.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 служби Стрийського міськарйонного управління юстиції Львівської області в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву згідно якої просить справу слухати за його відсутності, та при винесені рішення покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3, в судовому засіданні в задоволенні позову заперечила та пояснила, що внаслідок збільшення фактичних розмірів частини будинку позивача, в майбутньому це може призвести до перерозподілу часток, а тому просить в задоволенні позову відмовити.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно рішення Стрийського міського суду від 16.07.1993р. було проведено реальний розподіл будинковолодіння, яке знаходиться в с. Станків, Стрийського району Львівської області, яке є власністю ОСОБА_3 2/3 частин та ОСОБА_1, 1/3 частини.

Вказаним рішенням, позивача було зобовязано зробити вхідні двері із вулиці, а ОСОБА_3, закрити дверний прохід між приміщеннями 1-4, 1-3. Внаслідок цього позивачем було здійснено роботи по монтажу та встановлення дверей із вулиці. Після монтажу дверей, ним було встановлено дереяна контрукція перед вмонтованими дверми.

В 2014 році, позивач здійснив реконструкцію житлового будинку, а саме: самочинно прибудував веранду «А5» площею 12.3 кв.м., розміром 4,02м*3,55м., яка знаходиться в с. Станків, по вул.. В.Великого, 6 Стрийського району Львівської області.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником 1/3 частини житлового будинку по вул.. В.Великого, 6 в с. Станків Стрийського району Львівської області.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 19.07.1996р., ОСОБА_1, належить на праві власності земельна ділянка площею 0,007 гектарів на території с. Станків Стрийського району для обслуговування житлового будинку.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ст.. 376 ЦК України якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок..

Згідно ст.. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта: житлового будинку №6 по вул.. В.Великого в с. Станків Стрийського району Львівської області, вбачається, що за результатами технічного обстеження житлового будинку з верандою літ. А-1 та господарських будівель, встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Житловий будинок А-1 з верандою а5 та господарські будівлі придатні до подальшої безпечної експлуатації.

Оскільки, самочинна будова розташована на земельній ділянці, яка належить на праві власності позивачу і не порушує прав інших осіб, в тому числі і відповідача ОСОБА_3 і нею не подано жодних доказів щодо порушення її прав, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст.10, 58 - 61, 154, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст..357, п.4 ст.376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану частину будинку веранду А-5 площею 12.3 кв.м., розміром 4.02м.*3.55м., яка знаходиться за адресою вул..В.Великого №6 в с.Станків Стрийського району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4