Справа № 265/2027/15-ц
Провадження № 2/265/1168/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 липня 2015 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Костромітіної О. О.,

при секретарі Трушковій Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Житло-Гарант», ЖБК «Орджонікідзевський-170» про визнання права власності на кооперативну квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області із позовом до ТОВ «Житло-Гарант», ЖБК «Орджонікідзевський-170» про визнання права власності на кооперативну квартиру.

В обґрунтування позовних вимог посилилася на те, що вона вступила до ЖБК «Орджонікідзевський-170». 27 березня 1991 року виконкомом Маріупольської міської ради позивачу на сімю з двох осіб був виданий ордер на право заняття двокімнатної квартири АДРЕСА_1. Пайовий внесок за надану квартиру нею був сплачений в повному обсязі ще в січні 1989 року, що підтверджується відповідною квитанцією. Позивач своє право власності на квартиру в БТІ м.Маріуполя не зареєструвала, керуючись законодавством на момент сплати нею пайового внеску. В реєстраційній службі позивачу було відмовлено в реєстрації свого права власності. На теперішній час повноваження ЖБК «Орджонікідзевський-170» по обслуговуванню будинку передані ТОВ «Житло-Гарант», що підтверджується відповідно довідкою. Просить визнати за нею право власності на квартиру № 95, загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., в будинку № 53 по вулиці Київській в місті Маріуполі Донецької області.

Позивач у судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «Житло-Гарант» у судове засідання не з»явився, просили розглянути справу без участі представника товариства, позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Відповідач ЖБК «Орджонікідзевський-170», будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, представник у судове засідання зявився, про причини свої неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки, виданої ТОВ «Житло-Гарант» 10.03.2015 року, ОСОБА_1 є членом ЖБК «Орджонікідзевський-170».

17 січня 1989 року ОСОБА_1 за участь в кооперативі було внесено пайовий внесок у розмірі 6540 рублів, що підтверджується квитанцією № 007117.

27 березня 1991 року виконкомом Маріупольської міської ради ОСОБА_1 був виданий ордер на право заняття двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

З листа Маріупольського БТІ від 18.09.2014 року вбачається, що на момент набрання чинності наказом Міністерства юстиції України № 7/55 від 07.02.2002 року «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших майнових прав на нерухоме майно» в Маріупольському БТІ не було видано реєстраційне посвідчення на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_2, з 28.06.1991 року, балансоутримувачем зазначеного будинку є ЖБК «Орджонікідзевський-170» та обслуговується ТОВ «Житло-Гарант» на підставі договору № 17 від 01.11.2006 року.

Відповідно до ст.4 Заключних і перехідних положень Цивільного Кодексу України (далі за текстом ЦК України), який набрав чинності 01.01.2004 року, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Таким чином, оскільки правовідносини, пов'язані з правом володіння, користування і розпорядження вказаним майном (квартирою) виникли до набрання чинності діючого Цивільного кодексу України, при вирішенні даного спору, суд застосовує положення Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року.

Статею 86 ЦК України( в редакції 1963 року) передбачено, що відносини власності регулюються Законом України "Про власність", цим Кодексом, іншими законодавчими актами.

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Згідно роз'яснень п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду СРСР №9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, придбає право власності на квартиру і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.

Таким чином, з урахуванням того, що право власності на квартиру у позивача виникло правомірно, позивач повністю сплатила пайовий внесок за квартиру, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та визнає за нею право власності на квартиру № 95, загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., в будинку № 53 по вулиці Київській в місті Маріуполі Донецької області.

При цьому суд приходить до висновку про відмову у задоволені позову в частині позовних вимог до ТОВ «Житло-Гарант», оскільки ТОВ «Житло-Гарант» на підставі договору № 17 від 01.11.2006 року обслуговує ЖБК «Орджонікідзевський-170», відповідно до Правил та норм технічної експлуатацією будинків, та не є балансоутримувачем будинку, в якому знаходиться квартира ОСОБА_1 та останьою сплачувалися пайові внески за участь саме в кооперативі, тому ТОВ «ОСОБА_2 не є субєктом правовідносин, які виникли між позивачем та ЖБК «Орджонікідзевський-170».

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Житло-Гарант», ЖБК «Орджонікідзевський-170» про визнання права власності на кооперативну квартиру задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 95, загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., в будинку № 53 по вулиці Київській в місті Маріуполі Донецької області.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О.О. Костромітіна