Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/927/15-ц
Провадження № 2/321/348/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.08.2015 рік

у складі: головуючого судді - Ворожбянова А.М.

при секретарі - Бородіної І.В.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною даністю ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 селищної ради Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною даністю.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. 26.06.2001 року він придбав у ОСОБА_4 за ціною одна тисяча доларів США житловий будинок № 72-а з усіма надвірними та господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області, що підтверджується письмової розпискою ОСОБА_4 від 26.06.2001 року. Оформити нотаріально правочин купівлі - продажу будинку вони не змогли, постільки у нього бракувало грошей та в повній мірі не були зібрані всі необхідні документи, які є необхідними для нотаріального оформлення. 28.03.2005 року ОСОБА_4 померла. Після, того як він передав кошти ОСОБА_4, а вона в свою чергу передала йому житловий будинок та домову книгу, остання виселилась, а він, на початку 2003 року, вселився в цей будинок і став проживати в ньому. Вже на протязі більше 12 років він весь час проживає у вказаному будинку, проводить його ремонт, благоустроює його, сплачує всі належні комунальні послуги. Нещодавно він дізнався, що вказаний будинок зареєстрований на ОСОБА_5, який помер 22 липня 2014 року. Вважає, що він набув право власності на житловий будинку № 72- а, що знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області - за набувальною давністю.

В судовому засіданні, представник позивача ОСОБА_1 наполягав на задоволенні позовних вимог позивача та пояснив суду, що на протязі більше 12 років, позивач ОСОБА_2 весь час проживає у житловому будинку № 72-а, розташованого за адресою: вул. Ленінградська, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області проводить його ремонт, благоустроює його, сплачує всі належні комунальні послуги. Добросовісність заволодіння чужим майном - будинком № 72-а, по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, відкритість та безперервність його володіння, підтверджується розпискою про продаж будинку, всіма документами на вказаний будинок, які знаходяться у позивача ОСОБА_2 Крім цього, цей факт підтверджується актом ОСОБА_3 селищної Ради від 12.06.2015 року та платіжними квитанціями по оплаті комунальних послуг. Просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 72-а зі всіма надвірними та господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області за набувальною давністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Запорізької області в судове засідання не зявився, але надав на адресу суду заяву, якою просить суд розглядати справу у його відсутність, жодних заперечень за позовною заявою не має.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснила суду, що вона є сусідкою ОСОБА_2 На протязі 12 років ОСОБА_2 проживає в житловому будинку № 72-а по вул. Леніградській, в смт. Михайлівка. Раніше в цьому будинку проживала ОСОБА_4 яка продала будинок ОСОБА_2, а сама переїхала проживати до своєї дочки. Їй відомо, що ОСОБА_4 померла. За її чоловіка ОСОБА_5 їй нічого не відомо. Вона бачила, що ОСОБА_2 проводить в вказаному житловому будинку поточні ремонти, вставив в будинку євро вікна, встановив нові ворота з забором.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснив суду, що приблизно з 2003 року ОСОБА_2 проживає в житловому будинку № 72-а по вул. Леніградській, в смт. Михайлівка, який йому продала ОСОБА_4 Знає, що вона вже померла. Її чоловік ОСОБА_5 теж помер та не проживав в цьому будинку дуже давно. До купівлі будинку ОСОБА_2, в ньому проживала тільки ОСОБА_4. Йому відомо, що ОСОБА_2 сплачує всі комунальні платежі та робить в будинку поточні ремонти, вставив євро вікна.

Суд, вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, свідків, ознайомившись з заявою представника відповідача, вивчивши докази по цивільній справі, а саме: ксерокопію свідоцтво про смерть ОСОБА_4 серії 1-ЖС № 006902, ксерокопію домової книги житлового будинку № 72-а по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, ксерокопію свідоцтва про смерть ОСОБА_5 серії 1-ЖС № 297886, довідку від 24.06.2015 року видану начальником КП «ОСОБА_3 районне архітектурно - планувальне бюро», акт підтвердження депутата ОСОБА_3 селищної ради від 12.06.2015 року у відповідності до якого свідки підтвердили що ОСОБА_2 проживає в житловому будинку № 72-а, в смт. Михайлівка по вул. Леніградській, Михайлівського району Запорізької області з 2003 року, інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), довідку про інвентаризаційну вартість житлового будинку, видану начальником КП «ОСОБА_3 районне архітектурно - планувальне бюро», ксерокопію технічного паспорту на садибний житловий будинок № 72А, по вул. Леніградській в смт. Михайлівка, ксерокопію договору № 04141 від 17.08.2010 року, укладеного приватним підприємцем ОСОБА_8 з ОСОБА_2 на постачання євро вікон, актом проведення інвентаризації від 05.03.2013 року, ксерокопії квитанцій про сплату комунальних послуг, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність)

Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Добросовісність заволодіння ОСОБА_2 чужим майном - будинком № 72-а, по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, відкритість та безперервність його володіння, підтверджується розпискою про продаж будинку від 26.06.2001 року, всіма документами на вказаний будинок, які знаходяться у ОСОБА_2, а також поясненями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_6, наданими ними в судовому засіданні.

Крім цього, цей факт підтверджується актом ОСОБА_3 селищної Ради від 12.06.2015 року та платіжними квитанціями по оплаті комунальних послуг.

Оскільки, починаючи з початку 2003 року позивач ОСОБА_2 відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком, суд вважає, що він набув право власності на житловий будинку № 72- а, що знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області за набувальною давністю.

За вказаних обставин, наявні всі підстави для задоволенні позову позивача ОСОБА_2

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 15, 57, 60, 208, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 344, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною даністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 72-а зі всіма надвірними та господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Ленінградській, в смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.М. Ворожбянов