Дата документу 09.02.2015
Провадження № 2/334/317/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09 лютого 2015р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого :

судді Мусієнко Н.М.,

при секретарі Петракей Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Управління Державної Міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та припинення її реєстрації, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та зняття її з реєстрації в квартирі АДРЕСА_1, вказавши в позовній заяві, що 25.09.2014р. між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був посвідчений в нотаріальному порядку приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_3 Р№1688.

Відповідно до п.9 договору купівлі-продажу квартири від 25.09.2014р. продавець взяв на себе зобов'язання в строк до 26.10.2014р. знятися з реєстрації місця проживання.

Відповідно до п.8-9 договору купівлі-продажу квартири від 25.09.2014р. продавець - відповідач по справі, зобов'язувався знятися з реєстраційного обліку та передати квартиру для вільного користування і безперешкодного володіння нею до 26.10.2014р. у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень. При цьому звільнити від наявних в ній речей домашнього вжитку, передати Покупцю ключі, від квартири, технічні документи, документи з оплати комунальних послуг, вартості використаної електроенергії та інших обов'язкових платежів.

Відповідач на виконання п.9 договору купівлі-продажу квартири від 25.09.2014р. з реєстрації в належній позивачу квартирі не знявся.

В наслідок порушення відповідачем своїх зобов'язань, щодо зняття з реєстрації, позивач несе невиправдані витрати, пов'язані зі сплатою комунальних платежів у зв'язку з реєстрацією в його квартирі інших осіб, що є обмеженням у здійсненні його права власності.

Оскільки в квартирі продовжує бути зареєстрований відповідач, позивач вимушений сплачувати за нього комунальні послуги, просить також зобов'язати 3-тю особу Управління Державної Міграційної служби України в Запорізькій області, зняти відповідача з реєстрації.

Тому просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування спірною квартирою, заявив клопотання про заочний розгляд справи.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач заперечень проти позову не надав, в судове засідання не з'явився, поважних причин неявки суду не повідомив, про час розгляду справи повідомлявся своєчасно.

У відповідності до ст.168 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в його відсутності на підставі наявних матеріалів.

3-тя особа Державної Міграційної служби України в Запорізькій області, проти позову не заперечувала, в судове засідання їх представник не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся своєчасно, тому суд у відповідності до ст.168 ЦПК України, вважає можливим розглянути справи в їх відсутності.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ст.71 ЖК України, особа може бути визнана судом такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо вона не мешкає в ньому без поважних причин понад шестимісячного строку. Відповідач в зазначеній квартирі не проживає з вересня 2014р., його реєстрація за

зазначеною адресою, порушує право позивача в використанні всіх передбачених законом прав, в користуванні квартирою в повному обсязі, тому він правомірно звернулася до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Обґрунтування позову підтверджується: договором купівлі-продажу квартири від 25.09.2014р. посвідченому в нотаріальному порядку приватним нотаріусом ОСОБА_3, технічним паспортом, довідкою та особистим рахунком НОМЕР_1 від 22.01.2015р. про реєстрацію відповідача в квартирі позивача, паспортом позивача, витягом з реєстру державної реєстрації прав від 25.09.2014р. Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10,60,224-228 ЦПК України ст.ст.71,72 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. (і.н.НОМЕР_2) таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1, та зняти його з реєстрації за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржено в Запорізький апеляційний суд протягом 10 днів.

Відповідачем рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Мусієнко Н. М.