Провадження № 2/537/269/2015
Справа № 537/7104/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.03.2015 року Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Якимець Т.Є.
при секретарі - Курченко С.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про порушення угоди оренди частини дому,
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про порушення угоди оренди частини дому.
В позовній заяві позивач зазначив, що йому на праві власності належить 3/8 частини житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1. На даний час в будинку він не проживає. 07.01.2014 року він уклав з відповідачем договір оренди частини будинку на період з 07.01.2014 року по 07.04.2014 року. За період з 07.01.2014 року по 07.02.2014 року відповідач вчасно сплатив оренду плату та плату за комунальні послуги, але, починаючи з 10.03.2014 року відповідач відмовився сплачувати орендну плату за березень 2014 року, не сплатив також рахунки за комунальні послуги, а саме, за користування газом, електроенергією та вивіз сміття за лютий, березень місяці, мотивуючи відсутністю коштів, чим порушив вимоги п.2.1.та 2.2. угоди про оренду будинку. Комунальні послуги за лютий, березень 2014 року сплачені ним особисто. Прохає суд стягнути з відповідача на його користь орендну плату за період з 07.03.по 07.04.2014 року в сумі 900 грн., штраф в сумі 2700 грн., борг за комунальні послуги за лютий місяць: за користування газом - 567 грн.46 коп., електроенергією - 28 грн.30 коп., вивіз сміття - 9 грн. 79 коп.; за березень : за користування газом 228 грн.38 коп., електроенергією - 15 грн. 41 коп., вивіз сміття - 9 грн.79 коп..
В судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, позовні вимоги підтримує, прохає суд розглянути справу та прийняти рішення в його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений.
Суд, вивчивши матеріали справи, на підставі наявних доказів, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Із матеріалів справи вбачається, що 07.01.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди житлового будинку строком на три місяці на період з 07.01.2014 року по 07.04.2014 року. Відповідно до зазначеного договору орендатор зобов'язався сплачувати орендодателю до 10 чиста поточного місяця орендну плату, сплачувати орендодателю рахунок за вивіз сміття, рахунки за газ та електроенергію відповідно до показань лічильників 23 числа поточного місяця. Сторони домовилися, що за період оренди орендна плата становить 900 грн. в місяць. В разі невиконання вимог договору винна сторона зобов'язана виплатити другій стороні штраф в розмірі трьохмісячної оплати за оренду.
Відповідно до наданих квитанцій ОСОБА_1 за лютий 2014 року сплатив: за електроенергію 28 грн.30 коп., за користування газом - 567 грн.46 коп., вивіз сміття - 9 грн.79 коп., за березень 2014 року сплатив: за електроенергію - 15 грн.41 коп., користування газом - 228 грн.38 коп., вивіз сміття - 9 грн.79 коп..
Відповідно до ст.ст. 810, 811, 815, 820 ЦК України за договором найму житла одна сторона - власник житла передає або зобов'язується передати другій стороні житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму укладається у письмовій формі. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Відповідно до ст. ст. 549, 551 ЦК України неустойкою (штрафом) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно.
Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача орендну плату за березень 2014 року в сумі 900 грн. , штраф в сумі 2700 грн., комунальні послуги за лютий 2014 року в сумі 605 грн.55 коп. та березень 2014 року в сумі 859 грн.13 коп., а також на користь держави судовий збір.
Керуючись ст.ст.10,11,60,79,88,212,213,215,226 ЦПК України, ст.ст. 810, 811, 815, 820,549, 551ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про порушення угоди оренди частини дому задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 орендну плату за березень 2014 року в сумі 900 (дев'ятсот) грн.. 00 коп., плату за комунальні послуги : за лютий 2014 року в сумі 605 (шістсот п'ять) грн. 55 коп., за березень 2014 року - 859 (вісімсот п'ятдесят дев'ять ) грн.13 коп. та штраф в сумі 2700 (дві тисячі сімсот ) грн.. 00 коп..
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів.
Суддя