Справа № 523/1311/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2015 р.

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого судді - Малиновського О.М.,

при секретарі - Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовним вимогами в яких просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на належну їй1/2 частину житлового будинку №75, по вулиці Республіканській, в м. Одесі з надвірними господарчими спорудами, визнавши за нею право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку, сплативши ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості1/2частини будинку. Позовні вимоги мотивовані тим, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відсутня згода стосовно користування житловим будинком, з цього приводу між ними постійно виникають зварки, так як відповідач бажає одноособово користуватися житловим будинком. Посилаючись на ст.365 ЦК України, позивач вважає, що належна ОСОБА_2 забезпечена житловою площею, припинення права власності на частину будинку не завдасть відповідачці істотної шкоди, виділ в натурі частиниз будинку є неможливим. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

ОСОБА_1 в судовому засіданні предявлені позовні вимоги підтримала, просить задовольнити.

ОСОБА_2 в судовому засіданні предявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд, вивчивши наявні у справі докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, приймаючі до уваги наслідки визнання відповідачем предявлених позовних вимог передбачених ч.4 ст.174 ЦПК України, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як убачається з матеріалів справи житловий будинок № 75, по вулиці Республіканській в м. Одесі перебуває в спільній частковій власності в наступних частках: 1/2 частина житлового будинку належить ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 01.08.1992р.; 1/2 частина належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої одеської держнотконтори від 22.05.2002р., реєстровий номер 10-1313.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 50/15від 14.04.2015р. було встановлено, що виділ у натурі 1/2частки спірногожитлового будинку з технічної точки не представляється можливим. Висновком була визначена ринкова вартість 1/2 частини житлового будинку, розмір якої склав 60237,00 гривень.

Відповідно д ч.2 ст. 183 ЦК України спірна квартира, яка належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності, є річчю неподільною.

Згідно ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Аналізуючи вказану вище норму, суд приходить до висновку, що положеннями ст. 365 ЦК України передбачено підстави, за наявності яких суд може задовольнити позов про припинення права особи на частку у спільному майні. Тобто, для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявності будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч.1 ст.365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Таку правову позицію було визначено у Постанові Верховного Суду України від 15.05.2013р. (справа №6-37цс13).

Як розяснено п.1 Пленуму ВССУ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» оскільки згідно з чинним законодавством суд вирішує спори співвласників щодо розпорядження чи користування майном, то не слід розглядати як неправомірне позбавлення права власності присудження грошової або іншої матеріальної компенсації за частку у спільній власності за наявності умов, передбачених пунктами 1 4 частини першої та частини другої статті 365 ЦК, якщо її неможливо виділити або поділити майно в натурі чи спільно користуватися ним.

ОСОБА_1 на виконання вимог ч.2 ст. 365 ЦК України, 20.04.2014р. внесла на розрахунковий рахунок ТУ ДСА в Одеській області грошову суму, визначену експертним висновком в розмірі 60237,00 гривень.

При розгляді даної справи суд приймає до уваги що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 де постійно і проживає. Відтак,ОСОБА_2 на даний час забезпечена належними житловими умовами, та припинення її права власності на 1/2 частину у житловому будинку не завдасть їй істотної шкоди.

Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги, що належна частка ОСОБА_2 в спірному будинку не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування будинком є неможливим, припинення право власності ОСОБА_2 не завдасть істотної шкоди, визнання позовних вимог не суперечить закону та не порушує права та охоронювані законом інтереси третіх осіб, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.183,365 ЦК України; керуючись ст.ст.10,11,57,64,174,209, 212,214,215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на належну їй 1/2частинужитлового будинку №75, по вулиці Республіканській, в м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку №75 (сімдесят пять), по вулиціРеспубліканській, в м. Одесі,в літ. «Г», яка складається з 1-1 - коридор, площею 4,3 кв.м, 1-2 веранда, площею 12,3кв.м., 1-3 житлова, площею 13,0 кв.м., 1-4 житлова, площею 10,1кв.м., 1-5 житлова, площею 9,8 кв.м., 1-6 житлова, площею 7,2 кв.м., 1-7 кухня, площею 11,3 кв.м., 1-8 ванної кімнати площею 2,2 кв.м., загальною площею 70,2кв.м., житловою площею 40,1кв.м., підсобною площею 30,1 кв.м., та господарських спорудпід літ. «Б»- сараї,літ.»В»- гараж, літ. «З» - вбиральня, ІІ-ІІІ мостіння та 1-4 огорожі.

В рахунок належної ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку №75, по вулиці Республіканській, в м. Одесі сплатити їй грошову компенсацію в розмірі 60237(шістдесят тисяч двісті тридцять сім)гривень, яка була зарахована від ОСОБА_1 26.05.2015р. на розрахунковий рахунок Територіального управління державної судової адміністрації в Одеській області на підставі ухвали Суворовського районного суду м . Одеси від 30.04.2015р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення суду.

Суддя