Справа № 505/4876/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2173/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Зочне)

"25" листопада 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою вул. Польова, 4 в с. Олександрівка Котовського району Одеської області, що мав місце 02 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; на визнанні за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою вул. Польова, 4 в с. Олександрівка Котовського району Одеської області, в порядку договору купівлі-продажу.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 02 грудня 2012 року позивачка придбала у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу житловий будинок по вул. Польовій, 4, в с. Олександрівна Котовського району за ціною 2500 грн.

Зі свого боку позивачка виконала всі умови договору, а саме передала ОСОБА_2, продавцю за договором купівлі-продажу, вищевказану суму коштів. Відповідач, в свою чергу, надав письмову розписку про те, що тримав гроші і не має ніяких претензій щодо умов договору та надав дозвіл на реєстрацію її місця мешкання за цією адресою.

Однак, до цього часу угода купівлі-продажу не посвідчена нотаріально і це позбавляє ОСОБА_1 права реєструвати своє право власності на цей обєкт нерухомості. Причиною цьому є ухиляння відповідача від такого посвідчення. Свою поведінку ОСОБА_2 мотивує тим, що в нього є вимога до ОСОБА_1 доплатити ще 3000 грн.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: вул. Польова, 4 в с. Олександрівка Котовського району Одеської області, що мав місце 02 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: вул. Польова, 4 в с. Олександрівка Котовського району Одеської області, в порядку договору купівлі-продажу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -