_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/584/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.2015 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Бродецької Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства «Танго-Дельта Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

09 грудня 2014 року ЗАТ «Танго-Дельта Груп» звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 1826315 грн. за договором оренди нежитлового приміщення від 16 квітня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1970.

Представник позивача позовну заяву підтримав, просив задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача заперечив проти задоволення позовної заяви, посилаючись на її безпідставність, необґрунтованість та просив відмовити у ній у повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані докази, суд вважає. Що позов є необґрунтованим та задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що 16 квітня 2010 року між Закритим акціонерним товариством «Танго-Дельта Груп» (орендодавець) в особі Голови правління ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (орендар), від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_4, укладено договір оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в термінове платне користування (оренду) 212/1000 частин нежитлової будівлі літ. «А, А1, А2, А3, А5», що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська (Бебеля), будинок 3: цех літ. 29-1, майстерня літ. 29-2, майстерня літ. 29-3, сходи XXVІІ, загальною площею 852,9 кв.м.

Згідно з витягом з Реєстру права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» 13 квітня 2010 року за № 25847389, загальна вартість майна складає 1543944 грн.

Відповідно до п. 1.2. договору оренди, цільовим призначенням обєкту оренди є розміщення учбового закладу (центру).

Орендодавець є власником обєкта оренди на підставі свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю серії САА № 436691, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради 18 липня 2005 року, яке зареєстроване, згідно з витягом № 7835601 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 липня 2005 року, номер запису 832 в книзі 45неж-88, реєстраційний номер 11463138.

Згідно з п. 1.6. договору оренди нежитлового приміщення, передача обєкту оренди орендарю і повернення обєкту оренди здійснюється сторонами на підставі двостороннього акту приймання-передачі, в якому зазначається технічний стан приміщення. Обєкт оренди вважається переданим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Відповідно п. 3.1. договору оренди нежитлового приміщення, орендодавець зобовязаний передати орендарю в оренду обєкт оренди в належному технічному стані за наявності справних систем комунікацій по акту приймання-передачі протягом 60-ти робочих днів з моменту підписання договору оренди. Орендар зобовязаний прийняти обєкт оренди по акту приймання-передачі протягом 3-х робочих днів з моменту підписання даного договору.

23 лютого 2015 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси витребувано для огляду у ліквідатора ЗАТ «Танго-Дельта Груп» ОСОБА_5 оригінал акту приймання-передачі 212/1000 частин нежитлової будівлі під літ. «А, А1, А2, А3, А5», що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська, будинок 3: цех літ. 29-1, майстерня літ. 29-2, майстерня літ. 29-3, сходи XXVІІ, за договором оренди нежитлового приміщення, укладеним 16 квітня 2010 року між ЗАТ «Танго-Дельта Груп» та ОСОБА_1

Позивачем вимоги ухвали Київського районного суду міста Одеси від 23 лютого 2015 року не виконані, представник позивача зазначив, що листом від 20 грудня 2012 року № 18-2012/2 арбітражний керуючий ОСОБА_5 звернувся до попереднього ліквідатора ЗАТ «Танго-Дельта Груп» з проханням передати наявну документацію банкрута, печатки, штампи, матеріальні та інші цінності банкрута ліквідатору, але у відповідь на лист арбітражний керуючий ОСОБА_6 повідомив, що жодних документів, печаток та штампів ЗАТ «Танго-Дельта Груп» попереднім ліквідатором банкрута йому передано не було.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Як вбачається зі змісту ч. 1 ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 640 ЦК України, якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Ч. 1 ст. 795 ЦК України передбачає, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 64 ЦПК України, письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи. Письмові докази, як правило, подаються в оригіналі. Якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу. Однак, позивачем до матеріалів справи у тому числі за ухвалою суду, не надано, ані оригіналу, ані копії акту приймання-передачі нежитлового приміщення у користування орендаря.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 64, 212 215 ЦПК України, ст.ст. 638, 640, 795 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

У позовній заяві Закритого акціонерного товариства «Танго-Дельта Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 1826315 грн. за договором оренди нежитлового приміщення від 16 квітня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 1970, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Пучкова І. М.