Справа №2-5086/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 червня 2015 року Солом'янський районний суд м. Києва

у складі : головуючого судді Оксюти Т.Г.

при секретарі Горупа В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСББ «Мій затишок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів, пені та 3% річних в сумі 15498,87 грн. та суму понесених судових витрат.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСББ «Мій Затишок» є балансоутримувачем будинку за адресою: АДРЕСА_1, та здійснює управління та утримання, експлуатацію приміщень в багатоквартирному житловому будинку.

31.10.2012 року між ОСОБА_1 та ОСББ «Мій Затишок» було укладено договір відносин власників житлових приміщень та ОСББ на надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території й виконання обов'язку споживача оплачувати послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території.

ОСББ «Мій Затишок» надіслало відповідачу лист-вимогу про сплату заборгованості, крім того щомісяця формує і направляє на адресу відповідача рахунки для сплати комунальних платежів, проте надані послуги відповідачем не сплачуються.

У грудні 2014 року відповідач звернулась до правління ОСББ із заявою про розстрочення заборгованості за комунальні платежі, в якій підтвердила існування заборгованості за період часу користування житловим приміщенням починаючи з грудня 2012 року, однак правління відмовило їй у задоволенні вказаної заяви.

Станом на 31.12.2014 року заборгованість відповідача з урахуванням індексу інфляції та 3% річних становить 15498,87 грн.

На підставі викладеного просив позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Суд, відповідно до ст.ст.169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у відсутності відповідача, оскільки її неявка не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував представник позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

ОСББ «Мій Затишок» є балансоутримувачем будинку за адресою: АДРЕСА_1, та здійснює управління та утримання, експлуатацію приміщень в багатоквартирному житловому будинку.

Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку.

31.10.2012 року між ОСОБА_1 та ОСББ «Мій Затишок» було укладено договір відносин власників житлових приміщень та ОСББ на надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території й виконання обов'язку споживача оплачувати послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території.

ОСББ «Мій Затишок» надіслало відповідачу лист-вимогу про сплату заборгованості, крім того щомісяця формує і направляє на адресу відповідача рахунки для сплати комунальних платежів, проте надані послуги відповідачем не сплачуються.

У грудні 2014 року відповідач звернулась до правління ОСББ із заявою про розстрочення заборгованості за комунальні платежі, в якій підтвердила існування заборгованості за період часу користування житловим приміщенням починаючи з грудня 2012 року, однак правління відмовило їй у задоволенні вказаної заяви.

Між позивачем та відповідачем встановилися зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, які регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тобто позивач фактично надавав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 у власника ОСОБА_1 станом на 31.12.2014 року заборгованість по платі за користування житлово-комунальними послугами становить 15498,87 грн., яка складається з: основного боргу - 12812,76 грн., інфляційні нарахування - 640,64 грн., 3 % річних - 384,38 грн., пені - 1661,09 грн.

Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно дост.162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартиру плату та плату за комунальні послуги.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості.

Згідно ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, відповідно до якої цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією продовжують цивільні права та обов'язки.

Отже, позивач має право вимагати від відповідача виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг.

Відповідно до ст.ст. 156,162 ЖК Української РСР власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Отже, відповідач зобов'язаний оплатити спожиті житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача (боржника) виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, 3% річних та інфляційна складова суми боргу становить 1025,02 грн. (640,64 грн. + 384,38 грн. = 1025,02 грн.) та узгоджується з вимогами ст. 625 ЦК України.

Відповідності до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Отже, стягненню з відповідача на користь позивача також підлягає пеня в сумі 1661,87 грн. (за 181 день прострочення).

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суми сплаченого судового збору 243,60 грн.

Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР, ст.ст. 11, 509, 549, 625 ЦК України, ст.ст.3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223, 224, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСББ «Мій затишок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН невідомий, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій затишок», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, буд. 206, офіс 1, заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, втрат від інфляційних процесів, пені та 3% річних в розмірі - 15498,87 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН невідомий, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій затишок», , місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, буд. 206, офіс 1, судовий збір в сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя