ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
25 березня 2015 року м. Добропілля
Добропільський міськрайонний суд Донецькоїобласті в складі:
головуючого судді Мамалуй М.В.
при секретарі Черкасової О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Добропілля цивільну справу за позовної заяви ОСОБА_1 до Добропільської міської ради Донецької області про визнання права власності на спадкове майно,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її чоловік ОСОБА_2, з яким вони перебували в шлюбі з 1964 року, проживали за адресою АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_2 залишилося майно, що складається з житлового будинку та господарськими спорудами за вищезазначеною адресою. З метою оформлення спадкових прав вона звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Постановою нотаріуса від 18 лютого 2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину на будинок за вищевказаною адресою у зв'язку з відсутністю відмітки про реєстрацію договору купівлі-продажу будинку в бюро технічної інвентаризації. Просить визнати за нею право власності в порядку спадкування на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними побудовами та спорудами.
У судове засідання позивач і представник позивача не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, підтримали позовні вимоги, просять позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі ст.224 ЦПК України та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Згідно копії свідоцтва серії НОМЕР_3 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.30).
Після смерті ОСОБА_2 нотаріусом була відкрита спадкова справа №182/2014.
Відповідно до матеріалів якої до складу спадщини входить будинок АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу (а.с.64), домовою книгою (а.с.32-34). Однак, згідно довідки ТОВ "Добропільське БТІ" від 22 травня 2014 року право власності на будинок за вказаною адресою не зареєстроване (а.с.65).
Постановою державного нотаріуса Другої Добропільської державної нотаріальної контори від 18 лютого 2015 року ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 її чоловіка ОСОБА_2 на спадковий будинок АДРЕСА_1, відмовлено на підставі того, що на правовстановлюючому документі відсутні відмітки про реєстрацію його у відповідному відділі комунального господарства або у відповідному бюро технічної інвентаризації. (а.с.66).
Згідно договору купівлі-продажу від 23 січня 1990 року представник Добропільського управління ЖКХ і ОСОБА_2 уклали договір про купівлю останнім жилого будинку АДРЕСА_1 з надвірними побудовами: погріб, літня кухня, сарай, вбиральня. Вказаний договір зареєстрований в нотаріальному реєстрі за № 193 (а.с.16,64).
При вирішенні питання про належність оформлення ОСОБА_2 права власності на вказаний будинок, суд застосовує положення законодавства чинного на час укладення договору купівлі-продажу, зокрема положення Цивільного кодексу України 1963 року (далі - ЦК) в редакції станом на 25 серпня 1988 року.
Так, ст. 227 ЦК передбачено, що д оговір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Згідно ст. 47 ЦК н отаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка
виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Таким чином, на час дії вказаних норм ЦК не передбачалось обов'язкова реєстрація вказаної угоди в органах БТІ, а відсутність реєстрації договору у виконкомі місцевої Ради не тягла недійсність угоди.
Суд при вирішенні питання про право на спадкування, суд застосовує положення чинного на час відкриття спадщини законодавства, зокрема положення Цивільного кодексу України в редакції 2004 року (далі ЦК України), оскільки спадкодавець ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4.
У відповідності зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємцям).
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За життя ОСОБА_2 заповіт не залишив, т.ч. спадкування буде здійснюватися за законом.
Статтею 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Єдиним спадкоємцем є ОСОБА_1, тобто позивач по справі, яка є дружиною померлого, що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с.15). Донька померлого ОСОБА_3 подала нотаріально завірену заяву про відмову від спадщини (а.с.26), інших спадкоємців немає.
Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається таким, що набуте правомірно, якщо інше не випливає прямо із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, в разі відсутності документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача про визнання права власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 із господарськими побудовами і спорудами.
Керуючись ст.ст. 208-209, 212-215 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Добропільської міської ради Донецької області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_4 виданий Добропільським МРВ УМВС України в Донецькій області 11 грудня 2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на спадкове майно: житловий будинок з господарськими прибудовами та спорудженнями, за адресою АДРЕСА_1 який складається з: А-1 - житловий будинок, загальною площею 63,0 кв.м., а-1 - нежила прибудова площею 32,8кв.м, а'-1 - тамбур, площею 7,1 кв.м., МС- мансарда, площею 54,6 кв.м.,а?- ганок площею 2,1 кв.м., пг - погріб, площею 9,0 кв.м., пг'- погріб, площею 6,0 кв.м., Б-1 літня кухня, площею 21,9 кв.м., В-1 гараж, площею 32,2 кв.м., см - оглядова яма, площею 3,0 кв.м.,Г-1 сарай загальна площа 18,9 кв.м., М-1 убиральна загальною площею 1,6 кв.м., Д-1 літній душ площею 3.0 кв.м.,? Е-1 сарай площею 10,8 кв.м., Ж-1 сарай 10,6 кв.м., И-1 теплиця площею 37,3 кв.м.,К-1 котельна, площею 9,4 кв.м., Л-1 сарай площею 10,2 кв.м., №3 огорожа, № 5 ворота, №6 ворота, №7 ворота, І- вимощення, ІІ - відмостка, що залишилося після смерті її чоловіка ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду через Добропільський міськрайонний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Копію заочного рішення направити за місцем проживання відповідача для відома.

Повний текст рішення надруковано власноручно у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя Мамалуй М.В.

25.03.2015