1 із 2 Справа № 303/571/15-ц
Провадження 2/303/628/15
Номер рядка стат.звіту 26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

вступна та резолютивна частини

25 лютого 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючої Маргитич О.І.

при секретарі Уста Е.П.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне, у відповідності з вимогами ст.218 ЦПК України, проголосити вступну та резолютивну частини, зазначивши, що повний текст рішення буде виготовлено 26 лютого 2015 року.

Керуючись ст.ст.10,60,208,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 209,212, 220, 526, 530, 553, 554, 610, 611, 612, 624, 625, 651 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на передане ОСОБА_4 в іпотеку за договором іпотеки, посвідченим 20 грудня 2014 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №686, нерухоме майно:

- нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 73,10 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1;

- нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 93,70 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2;

- земельну ділянку , загальною площею 0,0132 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер::01:001:0683, що знаходиться в АДРЕСА_2, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 за договором позики від 01 грудня 2014 року.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі постановлення рішення суду без участі особи, яка його

2 із 2

оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуюча О.І.Маргитич

1 із 4 Справа № 303/571/15-ц

Провадження 2/303/628/15

Номер рядка стат.звіту 26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючої Маргитич О.І.

при секретарі Уста Е.П.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності на передане ОСОБА_4 в іпотеку за договором іпотеки, посвідченим 20 грудня 2014 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №686, нерухоме майно: нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 73,10 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2; земельна ділянка, загальною площею 0,0132 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер::01:001:0683, що знаходиться в АДРЕСА_2, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 за договором позики від 01 грудня 2014 року.

Вимоги свої позивач мотивує тим, що 01 грудня 2014 року сторонами було укладено договір позики. Крім того, ОСОБА_4 було передане в іпотеку нерухоме майно: нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 73,10 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2; земельна ділянка, за цією адресою (загальною площею 0,0132 га), згідно договору іпотеки, посвідченого 20 грудня 2014 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №686.

У свою чергу, ОСОБА_4 зобов'язався до 01 січня 2015 року повернути отриману позику в розмірі 500000,00 грн., однак, до цього часу борг не повернуто. Крім того, підпунктами 4.4.3. та 4.5.3 статті 4 вищевказаного договору іпотеки передбачено право позивача на набуття у власність переданого в іпотеку майна в рахунок погашення заборгованості, у разі невиконання забезпечених іпотекою зобов'язань.

З урахуванням наведеного вище позивач просить визнати за нею право власності на передане ОСОБА_4 в іпотеку за договором іпотеки, посвідченим 20 грудня 2014 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №989, нерухоме майно: нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 73,10 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2; земельна ділянка, за цією адресою (загальною площею 0,0132 га) за

2 із 4

договором позики від 01 грудня 2014 року.

У судове засідання позивач не з'явилася, при цьому її представник підтримала заявлені позовні вимоги, просила задоволити, мотивуючи тим, що до цього часу відповідачем сума позики не повернута.

Відповідач у судове засідання не з'явився, будучи повідомленим про дату час та місце розгляду справи, його представник в судовому засіданні визнав заявлені позивачем вимоги, зазначивши, що дійсно, у зв'язку з важким матеріальним становищем відповідач позбавлений можливості вчасно повернути позику в розмірі 500000 грн.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явився, будучи повідомленими про дату час та місце слухання справи.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 01 грудня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір позики, згідно якого останній отримав позику в розмірі 5000000 грн.

При цьому, ОСОБА_4 було передане в іпотеку нерухоме майно: нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 73,10 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2; земельна ділянка, за цією адресою (загальною площею 0,0132 га), згідно договору іпотеки, посвідченого 20 грудня 2014 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №686.

Згідно зазначеного вище договору ОСОБА_4 зобов'язався до 01 січня 2015 року повернути отриману позику в розмірі 5000000,00 грн. Крім того, підпунктами 4.4.3. та 4.5.3 статті 4 договору іпотеки передбачено право позивача на набуття у власність переданого в іпотеку майна в рахунок погашення заборгованості, у разі невиконання забезпечених іпотекою зобов'язань.

Станом на лютий 2015 року позика, отримана відповідачем ОСОБА_4, не повернута, зобов'язання належним чином не виконано.

Нормами матеріального права, що підлягають до застосування до даних правовідносин є відповідні норми ЦК України..

Згідно вимог ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Відповідно до ст.611 ЦК України в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За вимогами ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором .

Згідно ч.1 ст. 37 Закону України " Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

3 із 4

З урахуванням положень ч.3 ст. 33, ст. 36, ч.1 ст. 37 Закону України " Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимоги шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотеко держателя на нерухоме майно , яке є предметом іпотеки , є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі , яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

У відповідності до цих норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішення суду , оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення , якщо його передбачено договором. Тому , в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотекодержатель на підставі ч.3 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Така позиція викладена в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з

розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року, N5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», де зазначено, що з урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, суд вважає, що вищевказаний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати віднести за рахунок сторін.

Керуючись ст.ст.10,60,208,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 209,212, 526, 530, 610, 611, 612, 624, 625, 651 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, про визнання права власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на передане ОСОБА_4 в іпотеку за договором іпотеки, посвідченим 20 грудня 2014 року приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №686, нерухоме майно:

- нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 73,10 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1;

- нежитлове приміщення магазину промислових товарів загальна площа 93,70 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2;

- земельну ділянку , загальною площею 0,0132 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер::01:001:0683, що знаходиться в АДРЕСА_2, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 за договором позики від 01 грудня 2014 року.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів

4 із 4

з дня його проголошення. У разі постановлення рішення суду без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуюча

О.І.Маргитич