Провадження № 2/522/7127/15
УХВАЛА

16 листопада 2015 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

за участю адвокатів ОСОБА_1 та ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом виселення,

ВСТАНОВИВ :

В червні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні квартирою під № 29, яка розташована у будинку № 7-11 по вул. Скиданівській в м. Одесі, шляхом виселення з цієї квартири відповідача ОСОБА_4 разом з її малолітньою донькою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що, по-перше, 18 листопада 2010 року помер його батько ОСОБА_6, який заповіт не складав та порядок спадкування за законом не змінював, а спадкоємцями першої черги за законом його померлого батька є він та його мати ОСОБА_7, яка відмовилася від прийняття спадщини, отже він є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_6; і, по-друге, після його звернення до Пятої одеської державної нотаріальної контори із заявою щодо прийняття спадщини до майна померлого ОСОБА_8, йому стало відомо про існування спадкового майна, яке складається з майнових прав на квартиру під № 29, яка розташована у будинку № 7-11 по вул. Скиданівській в м. Одесі, а також, що обовязки за договором інвестування спадкодавець ОСОБА_8 за час життя виконав у повному обсязі, сплативши грошові кошти за вказану квартиру у розмірі 1163344,00 грн. на користь ТОВ «Генподряд-Риелтор», але у вказаній квартирі проживають сторонні особи відповідач ОСОБА_4А разом з малолітньою ОСОБА_5, які не є спадкоємцями майнових прав на цю квартиру померлого ОСОБА_6

13 листопада 2015 року представник позивача ОСОБА_7 подала адресоване суду своє клопотання про залучення до участі у даній справі ТОВ «Генподряд-Риелтор» в якості співвідповідача та ПАТ «Райффайзен Банк «ОСОБА_8» в особі його Одеської обласної дирекції в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

В судовому засіданні представники позивача - ОСОБА_7 і адвокат ОСОБА_1 підтримали вказане клопотання частково та просили залучити до участі у справі ТОВ «Генподряд-Риелтор» та ПАТ «Райффайзен Банк «ОСОБА_8» в особі його Одеської обласної дирекції в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, а представник відповідача адвокат ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення цього клопотання.

Крім того, представники сторін просили залучити до участі у даній справі Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради в особи її органу опіки та піклування у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, з метою захисту прав та інтересів малолітньої ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Вирішуючи вказане клопотання, суд виходить з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, по-перше, 29 грудня 2005 року між ТОВ «Генподряд-Риелтор» та ОСОБА_6, який помер 18.11.2010 року, був укладений договір інвестування № 58, предметом якого є будування квартири під будівельним № 29 у будинку проектний № 7-11 по вул. Скиданівській в м. Одесі за рахунок грошових коштів інвестора ОСОБА_6, після чого ця квартира має перейти у власність інвестора; і, по-друге, 08.05.2007 року між АППБ «Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк «ОСОБА_2», як іпотекодержателем, і ОСОБА_6 як іпотекодавцем був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за р. № 119, згідно з умовами якого цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/0029/74/74319 від 08.05.2007 р., укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем, й предметом іпотеки за цим договором є майнові права на квартиру № 29, загальною площею 131,6 кв.м., розташовану у 1-й секції на 8-му поверсі 2-х секційного 9-ти поверхового житлового будинку, який будується за адресою : м. Одеса, вул. Скиданіська, 7-11, будівництво якого не завершено, на підставі укладеного 29.12.2005 р. між ТОВ «Генподряд-Риелтор» та іпотекодавцем договору інвестування № 58.

Разом з тим, як вказує в своїх письмових запереченнях на позов відповідач ОСОБА_4, по-перше, спадковим майном після смерті ОСОБА_6 є майнові права на квартиру АДРЕСА_1, оскільки 06.11.2008 року між ТОВ «Генподряд-Риелтор» та інвестором ОСОБА_6 була укладена додаткова угода до договору інвестування № 58 від 29.12.2005 р., згідно з умовами якої обєктом інвестування за вказаним договором є квартира під № 32 по вул. Скиданівській, 7-11 в м. Одеса, в звязку з чим згодом були внесені відповідні зміни до кредитного договору № 014/0029/74/74319 від 08.05.2007 р. та договору іпотеки від 08.05.2007 р. за р. № 119; і, по-друге, її чоловікові ОСОБА_10 належали майнові права на квартиру АДРЕСА_2 згідно договору інвестування № 70 від 30.12.2005 р., укладеному між ним та ТОВ «Генподряд-Риелтор», але її чоловік ОСОБА_10 помер 10.12.2014 року, тому вона та її малолітня донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, прийняли спадщину, в тому числі і на майнові права на згадану квартиру № 29, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.06.2015 р. за р. № 8-719 та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.06.2015 р. за р. № 8-716, що видані Першою одеською державною нотаріальною конторою.

Згідно ч. 1, 2 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї із сторін. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі, або з ініціативи суду.

З огляду на наведене, суд погоджується з доводами представників позивача стосовно того, що рішення у даній справі може вплинути на права або обовязки ТОВ «Генподряд-Риелтор» та ПАТ «Райффайзен Банк «ОСОБА_9» в особі його Одеської обласної дирекції щодо однієї із сторін у даній справі, а Приморська районна адміністрація Одеської міської ради в особи її органу опіки та піклування має бути залучена до участі у даній справі з метою захисту прав та інтересів малолітньої ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Керуючись ст.ст. 35, 208 - 210 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом виселення - Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради в особі її органу опіки та піклування, товариство з обмеженою відповідальністю «Генподряд-Риелтор» (код ЄДРПОУ : 3314309, м. Одеса, вул. Промислова, 41) та публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк «ОСОБА_9» в особі його Одеської обласної дирекції (, м. Одеса, вул. Садова, 10) у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Суддя Н.А. Ільченко

16.11.2015