РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2015 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Галущенко Ю.А., при секретарі Вертелецькому М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Обслуговуючого Гаражного кооперативу «Авіатор-2008», треті особи Запорізька міська рада, Головне управління Держземагенства у Запорізькій області про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, уточненим в процесі розгляду справи, в якому зазначає, що вона у 2010 році звернулась до Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради із заявою про відведення земельної ділянки для індивідуального будівництва по АДРЕСА_1. Згідно листа від 04.02.2011 №Т-1081 Позивачка отримала відповідь, за якою розпорядженням голови шевченківської районної адміністрації №3544р. від 01.12.2006р., комісія прийняла рішення: погодити ОСОБА_3 відведення земельної ділянки для індивідуального будівництва по АДРЕСА_1.

Рішенням Запорізької міської ради шостого скликання двадцять восьмої сесії від 28.11.2012 р. № 96/11 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1000 га по АДРЕСА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Землевпорядною організацією було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Згідно кадастрового плану земельної ділянки :07:050:, виділено ОСОБА_1 зазначено її межі, а саме:

від А до Б - міська територія

від Б до В - АДРЕСА_2 :07:050:9002)

від В до Г - міська територія

від Г до А - присадибна ділянка, АДРЕСА_3 :050:0247)

11.06.2014 р. Було складено акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання та акт визначення та погодження зовнішніх меж даної земельної ділянки. Однак, коли Позивачка звернулась до власників суміжних земельних ділянок з метою погодження зазначеного вище акту ОСОБА_2 відмовилась від спілкування без жодних пояснень щодо небажання погодити межі земельної ділянки. Керівник ГК «Авіатор-2008» ОСОБА_4 також відмовився підписувати акт оскільки він не має відношення до суміжної земельної ділянки.

З метою вирішення таких питань позивачка неодноразово зверталась до Запорізької міської ради, та отримала копію рішення від 30.04.1988р. Запорізької міської ради народних депутатів: «Об отводе Запорожскому областному совету добровольного общества «Автолюбитель Украинской ССР» земельного участка в районе пос. Леваневского для организации стоянки по хранению транспортных средств в металлических гаражах и закреплении границ земельного участка с расположенными гаражами кооператива «Авиатор». Согласно указанного решения отведено областному совету добровольного общества «Автомотолюбитель Украинской ССР» земельный участок в районе пос. Леваневского для организации стоянки по хранению транспортных средств в металлических гаражах, принадлежащих гражданам Шевченковского района и закреплены границы земельного участка с расположенными гаражами кооператива «Авиатор» общей площадью 9.0 га, границы передать в натуре по акту представителю областного совета добровольного общества «Автомотолюбитель Украинской ССР».

За повідомленням Головного управління статистики у Запорізькій області від 02.09.2014 р. б/н Добровільне товариство «Автомотолюбитель Української ПСП» у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) не зареєстровано.

ОСОБА_1 звернулась до районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському районі із заявою, де просила допомоги у вирішенні питання щодо погодження меж виділеної їй земельної ділянки та отримала відповідь від 29.09.2014 р., яким рекомендовано позивачці звернути до суду з позовом щодо меж земельних ділянок.

Управлінням з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 24.11.2014 р. №5376/02-03 також повідомлено Позивачку про те, що відсутність акту погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами унеможливлює завершення процедури приватизації щодо оформлення земельної ділянки ОСОБА_1, а тому вона має право на звернення до місцевого суду із відповідним позовом.

Посилаючись на те, що погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути технічних помилок. Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі громадянам безоплатно земельних ділянок на праві приватної власності, просить суд визнати за позивачкою право на приватизацію земельної ділянки 310100000:07:050 площею 0,1000 га по АДРЕСА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без погодження та підписання акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами ОСОБА_2 та Обслуговуючим Гаражним кооперативом «Авіатор-2008».

У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала з підстав наведених в позові, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Третя особа Головне управління Держземагенства у Запорізькій області надала письмові пояснення по справі та клопотання про розгляд справи за відсутності представника Управління, з урахуванням письмових пояснень.

В судове засідання представник третьої особи Запорізької міської ради не з*явився з невідомих суду причин, викликався шляхом направлення судових повісток.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з*явилася з невідомих суду причин, викликалася шляхом направлення судових повісток.

Відповідач «Обслуговуючий гаражний кооператив «Авіатор-2008» у судове засідання не з*явився з невідомої суду причини, викликався шляхом направлення судових повісток.

Відповідно до ст.74 ч.1,3 ЦПК України, судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за три дні до судового засідання,судова повістка надсилається фізичній особі за адресою її зареєстрованого місця проживання або перебування.

З матеріалів справи видно, що за вказаною адресою в позові відповідачам ОСОБА_2, Обслуговуючому гаражному кооперативу «Авіатор-2008» були направлені судова повістка з додатками, проте відповідачі в судове засідання не з*явилися, представника не направили, пояснень не надали.

Відповідно до ст.224,225 ЦПК України суд на згодою представника позивача ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що заявлений позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За положеннями ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України.

Судом встановлено, що 15.12.2010 році ОСОБА_1 звернулась до Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради із заявою про відведення земельної ділянки для індивідуального будівництва по АДРЕСА_1.

Згідно листа від 04.02.2011 №Т-1081 ОСОБА_1 отримала відповідь, за якою розпорядженням голови шевченківської районної адміністрації №3544р. від 01.12.2006р., комісія прийняла рішення: погодити ОСОБА_3 відведення земельної ділянки для індивідуального будівництва по АДРЕСА_1.

Рішенням Запорізької міської ради шостого скликання двадцять восьмої сесії від 28.11.2012 р. № 96/111 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1000 га по АДРЕСА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно із ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухомемайно та їх обтяжень.

Статтею 55 ЗУ "Про землеустрій" визначено, що встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка.

У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами,шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не встановлюватися. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов'язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки :07:050:, виділені ОСОБА_1 зазначені її межі, а саме:

від А до Б - міська територія

від Б до В - АДРЕСА_2 :07:050:9002)

від В до Г - міська територія

від Г до А - присадибна ділянка, АДРЕСА_3 :050:0247).

Стаття 106 ЗК України регламентує обов'язки щодо визначення спільних меж, зокрема, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

11.06.2014 р. було складено акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання та акт визначення та погодження зовнішніх меж даної земельної ділянки. Однак, користувачі суміжних земельних ділянок акт не підписали.

Позивачка неодноразово зверталась до Запорізької міської ради, та отримала копію рішення від 30.04.1988р. Запорізької міської ради народних депутатів: «Об отводе Запорожскому областному совету добровольного общества «Автолюбитель Украинской ССР» земельного участка в районе пос. Леваневского для организации стоянки по ранению транспортных средств в металлических гаражах и закреплении границ земельного участка с расположенными гаражами кооператива «Авиатор». Согласно указанного решения отведено областному совету добровольного общества «Автомотолюбитель Украинской ССР» земельный участок в районе пос. Леваневского для организации стоянки по ранению транспортных средств в металлических гаражах, принадлежащих гражданам шевченковского района и закреплены границы земельного участка с расположенными гаражами кооператива «Авиатор» общей площадью 9.0 га, границы передать в натуре по акту представителю областного совета добровольного общества «Автомотолюбитель Украинской ССР».

За повідомленням Головного управління статистики у Запорізькій області від 02.09.2014 р. б/н Добровільне товариство «Автомотолюбитель Української ПСП» у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) не зареєстровано.

Відповідно до статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. При цьому за п. «г» ч.1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав землекористувачів суміжних ділянок.

ОСОБА_1 звернулась до районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському районі із заявою, де просила допомоги у вирішенні питання щодо погодження меж виділеної їй земельної ділянки та отримала відповідь від 29.09.2014 р., якою повідомлено про те, що вона може звертатись до суду з позовом щодо меж земельних ділянок.

Управлінням з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 24.11.2014 р. №5376/02-03 повідомлено Позивачку про те, що відсутність акту погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами унеможливлює завершення процедури приватизації щодо оформлення земельної ділянки ОСОБА_1, а тому вона має право на звернення до місцевого суду із відповідним позовом.

ч. 1 ст. 16 ЦК України закріплено право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в ч. 2 цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.

Погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути технічних помилок. Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі громадянам безоплатно земельних ділянок на праві приватної власності

Судом встановлено, що позивачкою вичерпані всі можливі способи захисту своїх майнових прав, з боку відповідачів порушені права ОСОБА_6 на приватизацію земельної ділянки, як власника.

Таким чином суд дійшов висновку, що позивач правомірно звернувся до суду за захистом своїх прав та вважає за доцільне задовольнити позов в повному обсязі.

Керуючись ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 169, 208-209, 212, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 16, 377 ЦК України, ст. 81, 106, 126, 152 ЗК України, ст. 55 Закону України «Про землеустрій», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право на приватизацію земельної ділянки :07:050 площею 0,1000 га по АДРЕСА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без погодження та підписання акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами ОСОБА_2 та Обслуговуючим Гаражним кооперативом «Авіатор-2008».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом 10 днів після його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.А.Галущенко