ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/179/15-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.07.2015 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Шабас О.С.,

при секретареві Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції Харківської області, про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

26.02.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з відповідним позовом, в якому просить в порядку спадкування за законом після смерті його матері визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: Харківська обл., Золочівський район, с.Уди, вул.Угловського, 104.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 13.08.2012 року померла його матір - ОСОБА_3. Спадкове майно складається, в тому числі, з житлового будинку та господарських будівель, розташованих по вул.Угловського, 104 в с.Уди Золочівського району Харківської області, який належав спадкодавцю. Право власності зареєстровано у погосподарський книзі, як того вимагало законодавство, що діяло на момент будівництва. В даному будинку зареєстрований лише позивач, окрім нього спадкоємцем першої черги після ОСОБА_3М є брат позивача - відповідач ОСОБА_2, який спадщину не прийняв, відмовившись від її прийняття. Позивач, звернувшись до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, отримав відмову у вчиненні нотаріальної дії з мотивів відсутності правовстановлюючого документу на будинок. В даний час позивач змушений звернутися до суду, оскільки його право власності не визнається і він не може розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надавши заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності.

Відповдач ОСОБА_2 також в судове засідання не з"явився, надавши заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив справу розглядати за його відсутності. Представник третьої особи - реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_4 так само надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до положень закону «Про сільські ОСОБА_3 народних депутатів трудящих УРСР» від 02 липня 1968 року (ВВС УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської ОСОБА_3. У заглавній частині особового рахунку записується прізвище, імя, по батькові голови родини, на імя якого відкрито особовий рахунок, та він є власником будинку. При цьому виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації.

Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку.

З наданих суду довідок КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» №108 від 13.05.2015 року та Удянської сільської ради Золочівського району Харківської області №02-16/118 від 19.05.2015 року встановлено, що житловий будинок №104 по вул.Угловського в с.Уди Золочівського району Харківської області згідно погосподарської книги №5 належить ОСОБА_3 (а.с.13, 30).

В ході інвентаризації КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» встановлено, що житловий будинок №104 літ. "А-1" по вул. Угловського в с.Уди Золочівського району Харківської області, 1959 року побудови, загальною площею 27,2 м.кв., житловою 10,7 м.кв., складається з приміщень: кухні площею 10,1 м.кв., житлової кімнати площею 10,7 м.кв., веранди І площею 6,4 м.кв., та господарських будівель: веранди літ «а», ганку літ «а1», сараю літ. "Б", погрібу літ. "В", сараїв літ. "Г", "Д", вбиральні літ."Е", огорожі №1-3, колонки №4, що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок від 07.05.2013 року (інвентаризаційна справа №318) (а.с.9-11).

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 володіла житловим будинком №104 з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: Харківська область, Золочівський район, с. Довжик, вул. Угловського, на праві власності, що підтверджується записом у погосподарській книзі.

13.08.2012 року у віці 71 рік померла ОСОБА_3, про що у Книзі реєстрації смертей 13.08.2012 року Удянською сільською радою Золочівського району Харківської області складено відповідний актовий запис №12 та того ж дня видано відповідне свідоцтво про смерть серії І-ВЛ №350471 (а.с.7).

Чоловік спадкодавиці - ОСОБА_5 помер 06.08.1982 року, тобто, до відкриття спадщини після ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії ІІ-ВЛ №393658, виданого 10.08.1982 року виконкомом Удянської сільської ради Золочівського району.

У подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_5 народилися діти: 28.07.1977 року - ОСОБА_1 та 22.12.1971 року - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвами про народження серії І-ВЛ №483830 від 21.08.1977 року та серії І-ТК №250287 від 31.01.1972 року відповідно.

Згідно довідки Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області №634/01-16 від 08.06.2015 року після смерті ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1. 09.04.2013 року була заведена спадкова справа та видано свідоцтва про право на спадщину за реєстровими №499 та №501 на земельну ділянку та земельний пай. Цього ж дня ОСОБА_2 звернувся із заявою про відмову від спадщини (а.с.32).

25.11.2013 року постановою державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_6 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на спадщину на житловий будинок №104 по вул.Угловського в с.Уди Золочівського району Харківської області з мотивів відсутності правовстановлюючого документу на спадкове майно (а.с.12).

Статті 1217,1218, 1233 ЦК України встановлюють, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до положень ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268 ЦК України встановлює умови прийняття спадщини. Так, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який протягом 6 місячного строку подав заяву про прийняття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За таких обставин суд вважає доведеною ту обставину, що позивач, подавши заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3, є таким, що прийняв спадщину. В свою чергу брат позивача ОСОБА_2 відмовився від прийняття спадщини.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідно до положень ст. 1261 ЦК України спадкоємцями померлої ОСОБА_3 є її сини - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Син ОСОБА_2 спадщину не прийняв, проте ОСОБА_1 згідно ст. 1268 ЦК України подав заяву про прийняття спадщини, відповідно є таким, що прийняв спадщину, до складу якої, в тому числі, входить спірний житловий будинок. Проте, у період, коли спадкоємцем у власність було отримано будинок, існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю ОСОБА_3 не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після ОСОБА_3, померлої 13.08.2012 року, на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул.Угловського, 104 в с.Уди Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Повний текст рішення виготовлено 04.08.2015 року.

Головуючий суддя: Шабас О. С.,

.