Справа № 658/2959/14-ц
(провадження №2/658/16/15)
Категорія справи 19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі:

головуючого - судді Подіновської Г.В.,

при секретарі Уманець А.В.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розділ будинку з надвірними будівлями, визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Зважаючи, що на викладення повного рішення суду може бути потрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ будинку з надвірними будівлями, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Провести поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Каховка Херсонської області, вул. І.Золіна, 15, згідно варіанту №2 висновку комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 26.02.2015 року (з поясненнями від 08.06.2015р. та 31.07.2015 р.).

ОСОБА_1 з ідеальною часткою ? виділити:

В житловому будинку літ. «А»:

1-2 кухня пл. 7,6 м2 вартістю 5369 грн.; 1-3 житлова кімната (площа якої збільшилася в результаті демонтування перегородки між приміщеннями 1-3 та 1-4) пл. 22,4м2 вартістю 15824 грн.; 1-10 коридор пл. 7,2 м2 вартістю 5086 грн.

В житловій прибудові літ. «А1»: 1-9 житлова кімната пл. 8,1 м2 вартістю 8014 грн.

Загальна площа частки становить 45,3м2, у тому числі житлова 30,5м2.

Надвірні будівлі та споруди: літ. «Б» літня кухня вартістю 15146 грн.; під літ. «Б» підвал вартістю 5172 грн.; літ. «В» - сарай вартістю 4041 грн.; літ. «К» - сарай вартістю 2967 грн.; літ. «Л» - сарай вартістю 1391 грн.; літ. «Н» - сарай вартістю 728 грн.; літ. «И» - гараж вартістю 1683 грн.; ? частка №1 ворота вартістю 93 грн.; 97/100 часток №2 огорожа вартістю 580 грн.; №3 огорожа вартістю 1631 грн.; 72/100 частки №5 - вимощення вартістю 585 грн.

Дійсна інвентаризаційна вартість вказаної частки становить 68 310 грн., що складає 72/100 від усієї домобудівлі.

ОСОБА_3 з ідеальною часткою 1/4 виділити:

В житловому будинку літ. «А»: 1-5 житлова кімната (площа якої збільшилася в результаті перенесення перегородки між приміщеннями 1-4 та 1-5) пл. 15,0 м2вартістю 10597 грн.; 1-6 коридор пл. 8,0 м2 вартістю 5652 грн.

В житловій прибудові літ. «А1»:

1-8 кухня пл. 8,4 м2 вартістю 8310 грн.

Загальна площа частки становить 31,4м2, у тому числі житлова 15,0м2.

Надвірні будівлі та споруди: літ. «Ж» вбиральня вартістю 864 грн.; ? частка №1 ворота вартістю 93 грн.; 3/100 частки №2 огорожа вартістю 18 грн.; 28/100 частка №5 вимощення вартістю 228 грн.; №6 водопровід вартістю 630 грн.

Дійсна інвентаризаційна вартість вказаної частки становить 26 392 грн., що складає 28/100 від усієї домобудівлі.

Зобовязати ОСОБА_3 сплатити ОСОБА_1 компенсацію у сумі 3057,0 грн.

Зобовязати сторони виконати роботи по ізоляції та переплануванню квартир:

-перенести міжкімнатну перегородку між приміщеннями 1-4 житлова кімната та приміщенням 1-5 житлова кімната на 1,02 м в напрямку житлової кімнати 1-4, перегородку необхідно влаштувати з цегли товщиною 0,12 м;

-демонтувати міжкімнатну перегородку між приміщеннями 1-3 житлова кімната та приміщенням 1-4 житлова кімната;

-переобладнати піч в приміщеннях 1-5 та 1-6 таким чином, щоб нею можливо було користуватися з приміщення 1-6, або влаштувати електричне опалення;

-закласти дверний отвір між приміщеннями 1-6 та 1-10;

-виконати дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-10.

Витрати по виконанню робіт по ізоляції та переплануванню в сумі 9978 грн. покласти на сторони в рівних частках.

Розподіл горища виконати по осям міжквартирних перегородок згідно варіанту розподілу житлового будинку.

ОСОБА_1 зобовязати влаштувати вбиральню та окремий вхід на горище над виділеними приміщеннями.

Виділити ОСОБА_1 в особисте користування земельні ділянки загальною площею 353,7 м2 (позначені у додатку №5 до висновку експертизи 26.02.2015 року червоним кольором), у загальне користування 42,3 (позначено у додатку №5 до висновку експертизи 26.02.2015 року синім кольором).

Виділити ОСОБА_3 в особисте користування земельну ділянку загальною площею 117,9 м2 (позначено у додатку №5 до висновку експертизи 26.02.2015 року зеленим кольором), у загальне користування 14,1 (позначено у додатку №5 до висновку експертизи 26.02.2015 року синім кольором).

Встановити безоплатний безстроковий земельний сервітут загальною площею 5,3 м2 для ОСОБА_1 на земельній ділянці ОСОБА_3 для ремонту та обслуговування сараю літ. Н. Право на земельний сервітут виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 3500,0 грн. витрат на проведення судової будівельно-технічноїта земельно-технічної експертизи.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати на правову допомогу 2250,0 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя Г. В. Подіновська