Справа № 453/738/15-ц
№ провадження 2/453/355/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07.08.2015 року Сколівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Ясінського Ю.Є.

при секретарі Гринюк Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сколе Львівської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, з участю третіх осіб які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі представника за дорученням ОСОБА_4 звернувся в суд із позовною заявою, в якій просить в рахунок погашення заборгованості станом на 14 травня 2015 року за кредитним договором №45-р від 20.04.2007 року, укладеним між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 в сумі 25 273, 84 доларів США та 508 761 грн. 22 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки- земельну ділянку площею 0,35 га., що розташована в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району, Львівської області та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯГ №514009, кадастровий номер :01:004:0076, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною для подальшої реалізації, встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати. В поданому позові покликається на те, що 20 квітня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» в особі Львівської філії ВАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №45-р. Від 17.09.2008 року Відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» офіційно змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк». Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» є правонаступником Відкритого акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк». Від 15.07.2011 року Львівська філія Публічного акціонерного товариства АБ «Укргазбанк» реорганізована у Львівську обласну дирекцію Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк». Предметом кредитного договору є надання відповідачу кредиту у сумі 20000 доларів США на строк з 20 квітня 2007 року по 19 квітня 2012 року із сплатою процентів за користування кредитом виходячи з 11,9% річних. На виконання умов кредитного договору позивач відкрив відповідачу позичковий рахунок №86.840 та надав кредит у сумі 20 000 доларів США шляхом перерахування коштів на поточний рахунок відповідача №262098986.840, що підтверджується випискою про рух коштів за позичковим рахунком. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором із ОСОБА_1, 20 квітня 2007 року було укладено договір іпотеки. Предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,3500 га., що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія ЯГ №514009, виданого на підставі рішення Славської селищної ОСОБА_5 від 30.05.2006 року, за №30. Позичальник свої зобов»язання за кредитним договором не виконує, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 14 травня 2015 року становить 25 273, 84 доларів США та 508 761 грн. 22 коп.

Представник позивача за дорученням ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилась, однак до початку судового засідання подала заяву за вх. №3563 від 07.08.2015 року, згідно якої просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі. Крім того, за вх. №3562 від 07.08.2015 року подала до суду письмові пояснення, згідно яких 08.07.2011 року Сколівським районним судом Львівської області було винесено рішення по справі за позовом АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості станом на 26.04.2011 року у розмірі 18 112, 13 доларів США та 48 850, 69 грн. за кредитним договором №45-р від 20.04.2007 року та договором поруки від 20.04.2007 року. На даний час заборгованість за зазначеним кредитним договором не погашена. З часу винесення вищезгаданого рішення, Банк більше не звертався у суд до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з будь-якими позовами щодо виконання кредитного договору №45-р від 20.04.2007 року.

Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового розгляду справи, у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив і заяви про розгляд справи у його відсутності не подав. Факт належного повідомлення відповідача ОСОБА_2 про дату час та місце судових засідань у справі, що відбулись 19.06.2015 року, 14.07.2015 року, 07.08.2015 року підтверджується рекомендованими повідомленнями із судовою повісткою, які повернулися на адресу суду з відміткою про одержання.

Третя особа ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового розглядусправи, у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив і заяви про розгляд справи у його відсутності не подав. Факт належного повідомлення третьої ОСОБА_2 про дату час та місце судових засідань у справі, що відбулись 14.07.2015 року та 07.08.2015 року підтверджується рекомендованими повідомленнями із судовою повісткою, які повернулися на адресу суду з відміткою про одержання.

Третя особа ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце судового розгляду справи, у судове засідання не зявилась про причини неявки суд не повідомила і заяви про розгляд справи у її відсутності не подала. Факт належного повідомлення третьої ОСОБА_3 про дату час та місце судового засідання у справі, що відбулось 07.08.2015 року, підтверджується рекомендованим повідомленням із судовою повісткою, яке повернулось на адресу суду з відміткою про одержання.

З огляду на вказане, суд визначив причини неявки відповідача не поважними і у відповідності до ч. 1 ст. 224 та ч. 1 ст. 225 ЦПК України, ухвалив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відтак, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у даній цивільній справі не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи, давши належну оцінку доказам по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 квітня 2007 року ОСОБА_2 та Відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» від імені якого діяла Львівська філія ВАТ АБ «Укргазбанк» в особі начальника відділення №3 ОСОБА_5, що діяв на підставі Положення про Відділення №3 Львівської філії ВАТ АБ «Укргазбанк» та довіреності №921 від 24.11.2006 року, уклали кредитний договір №45-р, згідно якого Банк відкрив Позичальнику кредит на споживчі цілі в сумі 20 000 доларів США на строк з 20 квітня 2007 року по 19 квітня 2012 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 11,9% річних.

В забезпечення виконання кредитного договору Відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» (Іпотекодержатель) від імені якого діяла Львівська філія ВАТ АБ «Укргазбанк» в особі заступника директора ОСОБА_6, що діяв на підставі Положення про філію та довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 19.12.2006 року, зареєстрованої за №9472, з однієї сторони та ОСОБА_1 (Іпотекодавець), який виступав на стороні позичальника ОСОБА_2, 20.04.2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є: земельна ділянка площею 0,3500 га, що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія ЯГ №514009, виданого на підставі рішення Славської селищної ОСОБА_5 від 30.05.2006 року, за №30. Цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства. Також, під час укладення договору іпотеки сторонами було визначено, що вартість Предмета іпотеки складає 322 711 грн. 67 коп. Договір іпотеки посвідчений 20 квітня 2007 року приватним нотаріусом Сколівського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за №557.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов»язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

З наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №45-р від 20.04.2007 року, який проведено позивачем станом на 14.05.2015 рік вбачається, що відповідач порушив виконання зобов»язань за кредитним договором, що призвело до виникнення заборгованості за основним боргом у сумі 25 273, 84 доларів США, яка складається з наступного: 14000,06 доларів США прострочена заборгованість по кредиту, 11 273, 78 доларів США прострочена заборгованість по процентах; та 508 761 грн. 22 коп. заборгованість по пені, яка складається з наступного: 315 351 грн. 60 коп. пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності, 193 409 грн. 62 коп. заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту.

Із заявленого позову вбачається, що позивач просить в рахунок погашення заборгованості станом на 14 травня 2015 року за кредитним договором №45-р від 20.04.2007 року, укладеним між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 в сумі 25 273, 84 доларів США та 508 761 грн. 22 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки- земельну ділянку площею 0,35 га., що розташована в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району, Львівської області та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯГ №514009, кадастровий номер :01:004:0076, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною для подальшої реалізації, встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Суд вважає, що така вимога підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно роз'яснень, наведених у п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (ч. 1 ст. 20 ЦКУкраїни, ст. ст. 3 і 4 ЦПКУкраїни).

Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

В матеріалах справи наявне рішення Сколівського районного суду Львівської області від 08 липня 2011 року, згідно якого позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» задоволено. Стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» в особі Львівської філії АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договорм в сумі 18 112, 13 доларів США та 48 850 грн. 69 коп. Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» в особі Львівської філії АБ «Укргазбанк» судові витрати в розмірі 2104 грн. 02 коп.

Згідно постанови про повернення виконавчого документа стягувачеві ВП №44696126 від 22.12.2014 року, винесеної страшим державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Сколівського районного управління юстиції, при примусовому виконанні виконавчого листа №2-417 виданого 17.11.2011 року Сколівським районним судом про стягнення боргу 18112,13 доларів США та 48850,69 грн. з ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» в особі Львівської філії АБ «Укргазбанк», обстеживши майновий стан боржника, згідно відповідей на запити реєструючих установ, з»ясовано, що майно у боржника відсутнє, заходи щодо розшуку майна у боржника виявились безрезультатними, відтак виконавчий документ повернуто стягувачу.

Згідно постанови про повернення виконавчого документа стягувачеві ВП №44695767 від 22.12.2014 року, винесеної страшим державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Сколівського районного управління юстиції, при примусовому виконанні виконавчого листа №2-417 виданого 17.11.2011 року Сколівським районним судом про стягнення судових витрат у розмірі 2104,02 грн. з ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» в особі Львівської філії АБ «Укргазбанк», обстеживши майновий стан боржника, згідно відповідей на запити реєструючих установ, з»ясовано, що майно у боржника відсутнє, заходи щодо розшуку майна у боржника виявились безрезультатними, відтак виконавчий документ повернуто стягувачу.

Вищезгадане рішення Сколівського районного суду Львівської області від 08.07.2011 року про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь кредитора АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобовязання та не позбавляє кредитора права на отримання сум, шляхом звернення стягнення на передане ОСОБА_2М, який виступав на стороні позичальника ОСОБА_2 в іпотеку нерухоме майно, оскільки рішення суду залишається невиконаним.

Пунктами 6.1; 6.2; 6.5 договору іпотеки передбачено, що іпоткодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов кредитного договору. Звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізація здійснюється або за рішенням суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса, або згідно з домовленістю сторін про задоволення вимог іпотекодержателя (угода про задоволення вимог іпотекодержателя). Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інакше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «про іпотеку».

У відповідності до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, встановлено що позичальник ОСОБА_2 порушив умови кредитного договору, своєчасно не повернув кредит та відсотки за користування таким, а відтак позичальник АБ «Укргазбанк» має право задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відтак, суд прийшов до висновку про необхідність звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,3500 га., що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району, Львівської області, та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія ЯГ №514009, виданого на підставі рішення Славської селищної ОСОБА_5 від 30.05.2006 року, за №30. Цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства.

Частиною 1 ст. 39 Закону України Про іпотеку встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються також і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Як роз'яснено у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 30 березня 2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Отже, враховуючи наведене вище, вимоги позивача АТ «Укргазбанк» щодо реалізації майна шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною для подальшої реалізації, встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій є обґрунтованими.

Відтак, врахунок погашення заборгованості станом на 14 травня 2015 року за кредитним договором №45-р від 20.04.2007 року, укладеним між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 в сумі 25 273, 84 доларів США та 508 761, 22 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки- земельну ділянку площею 0,3500 га., що розташована в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯГ №514009, кадастровий номер :01:004:0076.

Земельну ділянку на яку звернуто стягнення, слід реалізувати шляхом проведенняа прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, визначеної Законом України «Про виконавче провадження», з початковою ціною продажу, визначеної у ході виконавчого провадження суб»єктом оціночної діяльності відповідно до вимог законодавства.

Відповідно ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з ОСОБА_2 на користь АБ «Укргазбанк» судовий збір у розмірі сплаченого позивачем при зверненні до суду, який у даному випадку складає 3654 гривні.

Керуючись ст. ст. 10-11, 61, 62, 64, 79, 88, 197, 209, 212- 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 610, 611, 1048-1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» задоволити.

У рахунок погашення заборгованості станом на 14 травня 2015 року за кредитним договором №45-р від 20.04.2007 року, укладеним між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 в сумі 25 273 (двадцять п»ять тисяч двісті сімдесят три) долари США84 центи та 508 761 (п»ятсот вісім тисяч сімсот шістдесят одна) грн. 22 коп.звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,35 га., що розташована в смт. Славське, вул. Довбуша,Сколівського району Львівської області та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯГ №514009, кадастровий номер :01:004:0076.

Встановити спосіб реалізації вказаного вище майна шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, визначеної Законом України «Про виконавче провадження», з початковою ціною продажу, визначеної у ході виконавчого провадження суб»єктом оціночної діяльності відповідно до вимог законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» 3654 (три тисячі шістсот п»ятдесят чотири) гривні сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення суду може бути переглянуте Сколівським районним судом Львівської області за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подання до апеляційного суду Львівської області через Сколівський районний суд Львівської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сколівського районного

суду Львівської області ОСОБА_8