ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1066/14-ц
провадження № 2/753/137/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді - Сухомлінова С.М.

секретаря - Палій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Головне управління земельних ресурсів м. Києва про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою 0,193447 га розташованою по АДРЕСА_1. Посилався на те, що сторонам на праві власності належить житловий будинок № 3, але відповідач створює перешкоди для користування земельною ділянкою, частина якої прилягає до належної позивачу половини будинку. Вказував, що існуючий спір про порядок користування земельною ділянкою перешкоджає її приватизації, чим порушує права позивача.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив виділити в користування позивачу частину земельної ділянки за першим або другим варіантом висновку експертизи від 05.08.2014р. за № 5096/14-41.

Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала частково і просила виділити їй в користування земельну ділянку відповідно до варіанту № 4 за висновком земельно-технічної експертизи за № 8220 від 08.04.2015р.

Вислухавши пояснення сторін, свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити, виходячи з наступного.

Як вбачається з рішення, ухвали (а.с.8-13) та пояснень сторін, в червні 2008 року спірний будинок був поділений судом між сторонами, а з службових приміщень і надвірних споруд позивачу було виділено гараж (Е), половину сараю (Б), половину сараю (Г) і половину погребу (В). Відповідачу було виділено в користування гараж (З), половину сараю (Б), половину сараю (Г) і половину погребу (В), а в спільному користуванні сторонам було залишено вбиральню, душ та спорудження.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок розміщений на земельній ділянці, наданій в користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки на якій вони розташовані та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Враховуючи те, що між сторонами склався певний порядок користування жилим будинком і спірною ділянкою то для поділу останньої суд обирає варіант № 1, запропонований експертами Київського науково-дослідного інституту судових експертиз у висновку № 5096/14-41 від 05.08.2014р. (а.с. 61-72), що відповідає інтересам сторін і не порушує їх права. При цьому, суд не приймає тверджень відповідача про необхідність прийняти варіант поділу земельної ділянки визначений висновком експерта № 8220 Незалежного інституту судових експертиз від 08.04.2015р. під № 4. Вказаний варіант поділу потребує стягнення з позивача на користь відповідача компенсації в сумі 12380 грн., але вказана сума визначена експертом за інвентаризаційною вартістю споруд на період 2011рік.

Враховуючи те, що в справі відсутній розмір компенсації за ринковими цінами будівель і споруд, то прийняття судом такого варіанту буде порушувати права сторін.

Вирішуючи позов таким чином, суд вважає необхідним стягнути з відповідача 243,60 грн. судових витрат по сплаті судового збору позивачем, а з позивача слід стягнути вартість проведення земельно-технічної експертизи № 5096/14-41 в сумі 4920 грн. (а.с.60). Шляхом взаємозаліку з позивача на користь відповідача підлягає стягненню 4676,40 грн. судових витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування для ОСОБА_2 і ОСОБА_3 земельною ділянкою розташованою в АДРЕСА_1 площею 0,1934 га.

Виділити ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у спільне користування земельну ділянку площею 100 кв.м., яка забезпечує можливість здійснювати доступ до частин житлового будинку та обмежена лініями розподілу 1-24-25-26-4-3-2-1 і зображена на схемі в додатку № 1 до висновку жовтим кольором.

Для доступу та обслуговування належної ОСОБА_3 частини житлового будинку та господарських будівель виділити їй в користування земельну ділянку площею 917 кв.м., яка складається з двох частин 876 кв.м.+41 кв.м. і зображена в додатку № 1 висновку експерта № 5096/14-41 від 05 серпня 2014р. рожевим кольором.

Земельна ділянка площею 876 кв.м. обмежена лініями розподілу:

-від точки «26», лінія розподілу довжиною 35,79 м по лівій межі ділянки в точку «27»;

-від точки «27» лінія розподілу проходить по тильній межі ділянки через точки «28», «29», в точку «30», яка розташована в тильному правому куті ділянки;

-з точки «30» по правій межі ділянки лінія розподілу проходить через точки «31», «32» в точку «33»;

-з точки «33» по АДРЕСА_1 в точку «15»;

-з точки «15» лінія розподілу проходить паралельно правій межі ділянки довжиною 44,15 в точку «14»;

-з точки «14» лінія розподілу проходить довжиною 16,74 м перпендикулярно правій межі в точку «13»;

-з точки «13» лінія розподілу довжиною 19,23 м проходить паралельно лівій межі ділянки точку «10», яка розташована на відстані 1,41 м від точки розподілу будинку;

-від точки «10» по лінії розподілу будинку через точки «11», «12», «9», «8», «7», «6» в точку «5»;

-від точки «5» лінія розподілу проходить паралельно лівій межі ділянки довжиною 4,08 м в точку «4»;

-від точки «4» лінія розподілу проходить паралельно стіні господарської будівлі довжиною 5,22 м в точку «26».

Земельна ділянка площею 41 кв.м. обмежена лініями розподілу:

-від точки «20», яка розташована по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить по лінії розподілу гаража в точку «19»;

-від точки «19» в точку «18»;

-від точки «18» лінія розподілу довжиною 5,10 м проходить паралельно стіні гаража в точку «17»;

-від точки «17» лінія розподілу довжиною 9,08 м проходить паралельно стіні гаража в точку «16»;

-від точки «16» по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить довжиною 0,56 м в точку «22»;

-від точки «22» лінія розподілу довжиною 1,34 м проходить в точку «23»;

-від точки «23» лінія розподілу проходить по стіні гаража довжиною 4,01 м в точку «20».

Для доступу та обслуговування належної ОСОБА_2 частини житлового будинку та господарських будівель виділити йому в користування земельну ділянку площею 917 кв.м., яка зображена в додатку № 1 висновку експерта № 5096/14-41 від 05 серпня 2014р. блакитним кольором.

Земельна ділянка площею 917 кв.м. обмежена лініями розподілу:

-від точки «1» лінія розподілу проходить довжиною 7,00 м по АДРЕСА_1 в точку «21»;

-від точки «21» лінія розподілу довжиною 4,45 м проходить по стіні гаража в точку «20»;

-від точки «20», яка розташована по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить по лінії розподілу гаража в точку «19»;

-від точки «19» в точку «18»;

-від точки «18» лінія розподілу довжиною 5,10 м проходить паралельно стіні гаража в точку «17»;

-від точки «17» лінія розподілу довжиною 9,08 м проходить паралельно стіні гаража в точку «16»;

-від точки «16» лінія розподілу довжиною 10,12 м проходить по АДРЕСА_1 в точку «15»;

-з точки «15» лінія розподілу проходить паралельно правій межі ділянки довжиною 44,15 в точку «14»;

-з точки «14» лінія розподілу проходить довжиною 16,74 м перпендикулярно правій межі в точку «13»;

-з точки «13» лінія розподілу довжиною 19,23 м проходить паралельно лівій межі ділянки в точку «10», яка розташована на відстані 1,41 м від точки розподілу будинку;

-від точки «10» по лінії розподілу будинку через точки «11», «12», «9», «9», «7», «6» в точку «5»;

-від точки «5» лінія розподілу проходить паралельно лівій межі ділянки довжиною 4,08 м в точку «4»;

-від точки «4» лінія розподілу довжиною 1,00 м в точку «3»;

-від точки «3» по стіні житлового будинку в точку «2»;

-від точки «2» лінія розподілу довжиною 14,28 м проходить в точку «1».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 - 4676 (чотири тисячі шістсот сімдесят шість) грн. 40 коп. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ: С.М. Сухомлінов