Справа № 309/4713/14-ц
Провадження № 2/309/399/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 березня 2015 року м. Хуст
Хустський районний суд
Закарпатської області
в складі: головуючого-судді Довжанин М. М.
при секретарі Попадинець Я. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до ОСОБА_1, третя особа: ФГ «Деяк-Люм» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 16 листопада 2006 року між фермерським господарством «Деяк-Люм» та акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком, був укладений договір про іпотечний кредит № 414, з змінами та доповненнями, внесеними договором від 13 лютого 2007 року. Згідно умов кредитного договору банк надав позичальнику кредит в сумі 275000 гривень, строком користування до 15 листопада 2009 року та сплатою процентів у розмірі 19% річних за строкове користування кредитом та 25% річних за неправомірне користування кредитними коштами.
У забезпечення повернення кредиту 17 листопада 2006 року між майновим поручителем - відповідачем ОСОБА_1 та банком було укладено договір іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 414 та передано відповідачем в іпотеку нежитлову будівлю - частину молочного блоку загальною площею 281,7 м.кв., розташовану за адресою: АДРЕСА_1
Однак, у порушення умов договору про іпотечний кредит позичальником не виконуються взяті на себе зобов'язання за договором, що полягає у неповерненні суми наданого кредиту, несплаті відсотків за користування ним та сум нарахованих штрафних санкцій.
Дана обставина підтверджується рішенням господарського суду Закарпатської області від 24 лютого 2009 року, яким позов ПАТ «Промінвестбанк» до ФГ «Деяк-Люм» про стягнення заборгованості задоволено та видано наказ про примусове виконання даного рішення від 23 березня 2009 року. Однак, на даний час з ФГ «Деяк-Люм» кошти не стягнуто, заборгованість за кредитним договором не погашена.
Станом на 31.10.2014 року заборгованість ФГ «Деяк-Люм» перед банком за договором про іпотечний кредит № 414 від 16.11.2006 року складає 696137,45 гривень, у тому числі: 274300 гривень - заборгованість по кредиту; 417407,33 гривень - відсотки за користування кредитом; 4430,12 гривень - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки - нежитлову будівлю, тобто частину молочного блоку що розташований у с. Бороняво по АДРЕСА_1 Хустського району та належить відповідачу ОСОБА_1
В судове засідання представник позивача не з'явився. До суду подав заяву про розгляд справи без його участі. Позов підтримує, посилаючись на наведені в заяві обставини, просить суд його задоволити у повному обсязі.
Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду невідомі.
В порядку, передбаченому ст. ст. 169, 197 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що згідно договору про іпотечний кредит № 414 від 16 листопада 2006 року зі змінами та доповненнями, внесеними договором від 13.02.2007 року, фермерському господарству «Деяк-Люм» позивачем акціонерним промислово-інвестиційним банком надано кредит в сумі 275000 гривень.
Згідно даного договору ФГ «Деяк-Люм» зобов'язалося повернути кредит зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19 % річних та відсотків за неправомірне користування кредитними коштами у розмірі 25% з кінцевим терміном погашення кредиту не пізніше 15.11.2009 року.
В забезпечення виконання зобов'язання за договором про іпотечний кредит між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 414 від 17.11.2006 року та передано в іпотеку нежитлову будівлю - частину молочного блоку, загальною площею 281,7 м.кв., що розташований в с. Бороняво по АДРЕСА_1 Хустського району Закарпатської області.
Судом встановлено, що позичальником ФГ «Деяк-Люм» не виконуються зобов'язання по договору іпотечного кредиту № 414 від 16.11.2006 року, що виражається у неповерненні сум наданого кредиту, несплаті відсотків за користування ним та сум нарахованих штрафних санкцій.
Дана обставина стверджена оглянутими у судовому засіданні копіями рішення господарського суду Закарпатської області від 24.02.2009 року та наказу від 23.03.2009 року про примусове виконання цього рішення, згідно якого з ФГ «Деяк-Люм» підлягає примусовому стягненню на користь акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку 529256,04 гривень заборгованості за договорами про іпотечний кредит від 06.07.2006 року, 16.11.2006 року та 13.02.2007 року, у тому числі шляхом звернення стягнення на заставне майно. Таким чином, факт отримання кредиту та наявність у ФГ «Деяк-Люм» непогашеної заборгованості перед акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком за кредитним договором не підлягає доказуванню, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа щодо якої встановлено ці обставини.
На даний час рішення господарського суду щодо примусового стягнення заборгованості з ФГ «Деяк-Люм» не виконано, заборгованість по кредитному договору не погашена.
Згідно розрахунку заборгованості станом на 31 жовтня 2014 року заборгованість ФГ «Деяк-Люм» перед банком за договором про іпотечний кредит № 414 від 16.11.2006 року складає 696137,45 гривень, у тому числі: 274300 гривень - заборгованість по кредиту; 417407,33 гривень - відсотки за користування кредитом; 4430,12 гривень - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом.
В силу ст. ст. 1048 - 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.
Згідно ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За наявних обставин, враховуючи те, що третя особа ФГ «Деяк-Люм» не виконує взяті на себе зобов'язання за кредитним договором, суд приходить до висновку, що вимоги позивача за договором про іпотечний кредит № 414 від 16.11.2006 року із змінами та доповненнями внесеними договором від 13.02.2007 року слід задоволити шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно укладеного з відповідачем ОСОБА_1 договору іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя № 414 від 17.11.2007 року, а також відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 169, 197, 209, 212-215, 218, 224-227 ЦПК України, ст. ст. 16, 526, 527, 530, 549, 550, 553, 554, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» суд, -
Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки із застереженням ро задоволення вимог іпотекодержателя № 414 від 17.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І. по реєстру за № 9161, а саме - нежитлову будівлю, частину молочного блоку загальною площею 281,7 м.кв., що розташована за адресою: с. Бороняво, АДРЕСА_1 Хустського району Закарпатської області та належить ОСОБА_1, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», із встановленням ціни реалізації - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність на момент реалізації предмета іпотеки, з метою погашення заборгованості фермерського господарства «Деяк-Люм» перед публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» за договором про іпотечний кредит № 414 від 16.11.2006 року у розмірі 696137 (шістсот дев'яносто шість тисяч сто тридцять сім) гривень 45 (сорок п'ять) копійок.
Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційни промислово-інвестиційний банк» судовий збір в розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривень.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Хустського районного суду.
Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду:

Довжанин М.М.