Справа № 129/3359/15-ц
Провадження по справі № 2-о/129/305/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" грудня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Ковчежнюка В.М.,

розглянувши без учасників процесу в місті Гайсині справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2 - про встановлення юридичного факту законного набуття права власності на частину житлового будинку, -

Встановив:

02.12.2015 р. до суду подано заяву, в якій заявниця просить встановити факт законного набуття права власності на частину нерухомості, - 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. І Травня, 17 в м. Гайсині - посилаючись на те, що заявниця 21.02.2014 р. за 32 000 грн. купила зазначену нерухомість у ОСОБА_3 на підставі укладеного в простій письмовій формі договору купівлі-продажу, але через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку і смерть продавця розпоряджатися придбаним майном не може за відсутності її державної реєстрації, що унеможливлює здійснення права власності в повному обсязі, іншим визначеним законом шляхом правовстановлюючі документи отримати неможливо; заявила про відсутність спору про право.

Заявниця в судове засідання не з'явилася, письмово просила справу розглянути без неї, вимоги задовільнити (а.с.15).

Заінтересована особа ОСОБА_2, як спадкоємиця ОСОБА_4, в судове засідання не з'явилася, письмово заявлені вимоги визнала повністю, викладені в заяві обставини підтвердила, просила справу розглянути без неї, вимоги задовільнити (а.с.14).

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне заяву задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 21.02.2014 р. за 32 000 грн. законно придбала у ОСОБА_3 належні йому 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. І Травня, 17 в м. Гайсині - з тих пір володіє і користується ними, але розпоряджатися не може через відсутність її державної реєстрації у звязку зі смертю 16.04.2014 р. продавця та відсутністю правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що порушує право заявника мирно володіти своїм майном, іншим визначеним законом шляхом правовстановлювальний документ отримати неможливо, а спору про право між учасниками розгляду справи та іншими особами немає.

Зазначені правовідносини регламентуються:

-ч. 1 ст. 1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, згідно з якою кожен має право мирно володіти своїм майном;

-міжнародним правовим принципом правової визначеності, втіленим в ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація права на нерухоме майно є обов'язковою;

-ч. 2 ст. 41 Конституції України, згідно з якою право приватної власності набувається відповідно до встановленого законом порядку;

-ст. 328 ЦК України, за якою фізична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

-ч.1 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких державна реєстрація прав на нерухоме майно є обовязковою і проводиться вона на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили;

-п.п. 10, п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 р., згідно з якою проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили;

-ч. 1 ст. 234, ч. 2 ст. 256 ЦПК України, за якими в разі відсутності спору про право факт законного набуття права власності може бути встановлений судом у разі невизначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення майнових прав особи чи створення умов для здійснення нею цих прав.

Оскільки ОСОБА_1 21.02.2014 р. за 32 000 грн. законно придбала у ОСОБА_3 належні йому 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. І Травня, 17 в м. Гайсині - володіє і користується, але розпоряджатися не може через відсутність його державної реєстрації у звязку зі смертю продавця та відсутністю правовстановлюючих документів на землю, що порушує її право мирно володіти своїм майном, то для забезпечення юридичного виникнення цього права, за відсутності про нього спору і через неможливість іншим визначеним законом шляхом отримати правовстановлювальні документи, факт законного набуття права власності на цю нерухомість необхідно встановити рішенням суду, - з метою її державної реєстрації.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- рішенням Гайсинського районного суду від 10.07.2015 р., яким встановлено, що 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. І Травня, 17 в м. Гайсині належали ОСОБА_3І (а.с. 8);

- розпискою ОСОБА_3 від 21.02.2014 р., за якою він одержав 32 000 грн. від ОСОБА_1 за 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. І Травня, 17 в м. Гайсині, які він їй продав (а.с. 7);

- свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 від 16.04.2014 р., виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Гайсинського РУЮ у Вінницькій області серії І-АМ № 296628 (а.с. 9);

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215,256, 259 ЦПК України, -

Вирішив:

Заяву задовільнити повністю.

Встановити факт законного набуття права приватної власності на 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. І Травня, 17 в м. Гайсині - за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, - для державної реєстрації цієї нерухомості.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: