Справа № 131/17/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.07.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 звернулись до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» про розірвання договорів оренди землі, в якому зазначили, що у січні 2011 року вони уклали договори оренди належних їм земельних ділянок із орендарем ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія». У 2012 році орендар без погодження із ними та без їхнього дозволу передав вказані земельні ділянки в користування невідомим їм третім особам, які використовують їх до цього часу. Жодних договорів із третіми особами щодо оренди належних їм земельних ділянок вони не укладали. Посилаючись на приписи ст.783 ЦК України та ст.32 Закону України про оренду землі», позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 просять суд розірвати їхні договори оренди належних їм на праві власності земельних ділянок із відповідачем ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія».

В судовому засіданні представник позивачів адвокат ОСОБА_6 підтримав позовні вимоги своїх довірителів із викладених у позовній заяві підстав, просить суд задовольнити їх. При цьому представник позивачів окремо наголосив на тому, що суборенда земельних ділянок не передбачена умовами договорів оренди, надані представником відповідача копії договорів суборенди не пройшли державної реєстрації у встановленому законом порядку, а предявлення позову у викладеній формі є обраним позивачами способом захисту їхніх прав.

Представник відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» за довіреністю ОСОБА_7 в судовому засіданні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 про розірвання договорів оренди землі не визнала, вважає їх безпідставними, оскільки за письмовими погодженнями власників земельних ділянок орендодавців ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 від 24 квітня 2014 року 30 квітня 2014 року ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» уклало договори суборенди належних позивачам земельних ділянок із ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група», що спростовує зазначені у позовній заяві обставини. Тому вона просить суд відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані ними письмові докази, суд доходить висновку про відсутність передбачених законом підстав для задоволення позову із наступних мотивів.

Правовідносини, що є предметом спору у справі, регулюються законодавством України щодо оренди землі. Зокрема, відповідно до ст.ст.8, 31 Закону України «Про оренду землі», орендована земельна ділянка або її частина може передаватися

орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це

передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця; на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 на підтверджені жодними належними допустимими доказами.

Натомість всупереч твердженню позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 кожен особисто 24 квітня 2014 року видали ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» власні письмові погодження на укладення відповідачем договорів суборенди належних їм на праві власності земельних ділянок ОСОБА_5 з обмеженою відповідальність «СХК» Вінницька промислова група» в межах строку дії основного договору оренди, на підставі яких 30 квітня 2014 року між ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» і ОСОБА_5 з обмеженою відповідальність «СХК» Вінницька промислова група» були укладені відповідні договори суборенди земельних ділянок, які за актами приймання передачі від 30 червня 2014 року були передані суборендарю.

Ці обставини підтверджені в судовому засіданні наданими представником відповідача копіями вказаних документів письмових погоджень, договорів суборенди та актів приймання-передачі земельних ділянок, вони повністю спростовують обставини, якими позивачі обґрунтували свої позовні вимоги. Водночас ці обставини не спростовані в жодній мірі будь-якими належними допустимими доказами позивачів.

Відтак суд вважає, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 слід відмовити у задоволенні позову до ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» про розірвання договорів оренди землі за безпідставністю позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 31 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.209, 212 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Відмовити ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 у задоволенні позову до ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Біопаливна аграрна компанія» про розірвання договорів оренди землі за безпідставністю позовних вимог.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький