Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/3443/15-ц
провадження 2/369/1889/15
17.06.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.
при секретарі Сохань Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області, Забірської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, треті особи ОСОБА_2, громадська організація «Садівницьке товариство «Стави», приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно, -
У березні 2015 року позивачка звернулась до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що після смерті її чоловіка відкрилась спадщина на нерухоме майно: квартиру та земельну ділянку. Стверджувала, що фактично прийняла спадщину, оскільки подала заяву про прийняття спадщини, але нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно у звязку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно, зареєстроване за померлим. Оскільки спадкодавець набув право власності на спадкове майно у встановленому законом порядку, вона та інші спадкодавці спадщину прийняли, але не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину, тому вважає своє право порушеним.
У судове засідання позивачка та представник позивача не зявилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача подав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити позов.
У судове засідання представники Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
У судове засідання представники Забірської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності.
У судове засідання треті особа ОСОБА_2, ГО «Садівниче товариство «Стави», приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_3 не зявилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.
При розгляді справи судом встановлено, що 18 грудня 2013 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Виконавчим комітетом Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської області 18 грудня 2013 року, актовий запис №587.
27 травня 2014 року до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_3 звернулась ОСОБА_1 із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4
У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 було відмовлено з підстав ненадання оригіналів правовстановлюючих документів на 2-х кімнатну квартиру та земельну ділянку, що підтверджується постановою Приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_3 про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих.№226/02-14 від 11 вересня 2014 року.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про шлюб позивачка ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 19 травня 1976 року в Боярському РАЦС Київської області.
За життя ОСОБА_4 залишив заповіт, посвідчений Приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу у Київській області ОСОБА_3 26 вересня 2013 року за реєстровим номером 2680, відповідно до умов якого все майно заповідач заповів дружині ОСОБА_1
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
За ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
За ст. 125 ЗК України, в редакції чинної на час відкриття спадщини, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Померлий ОСОБА_4 з 1992 року був членом ГО «Садівницьке товариство «Стави». На підставі рішення Забірської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 24 квітня 1996 року було набуте право власності на земельну ділянку цільового призначення для садівництва та городництва, площею 0,06 га, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії КВ ЗМОО1612, зареєстрованим в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1875/043. Разом з тим, даний державний акт був втрачений, що підтверджується відповідним оголошенням у засобах масової інформації.
Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення права власності, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.
Відповідно до поданих суду доказів, 14 березня 2000 року ОСОБА_1, її чоловіком ОСОБА_4 та їх сином ОСОБА_2 шляхом приватизації в рівних частинах було набуте право власності на 2-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в рівних долях.
Оригінал правовстановлюючого документу також був втрачений, що підтверджується поданими заявами та розміщеннями відповідними оголошеннями в засобах масової інформації. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №37417922 від 13 травня 2015 року право власності на квартиру за зареєстровано за ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4
За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України він не заявив відмову від неї.
Ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Згідно ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом отримують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу.
Позивачка спадкове майно прийняла так як, протягом шестимісячного строку подала до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку позивачка не може через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на квартиру та земельну ділянку, що належали померлому ОСОБА_4.
За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, а саме за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на 2/3 квартири та земельну ділянку.
Керуючись ст.ст. 1223, 1268, 1269, 1270, 1223, 1261-1265 ЦК України та ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 2/3 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто Києво Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.С. Пінкевич