Справа № 693/786/15-ц
Провадження № 2/693/281/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.07.2015 р. м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді - Первак М.О.

при секретарі - Коломієць С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1 вказала, що 10 листопада 2014 року, між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу належного їм на праві приватної власності житлового будинку по вул. Чапаєва, 7 в с. Житники, Жашківського району, Черкаської області.

При цьому позивач та відповідачі дійшли згоди щодо усіх істотних умов цього договору і відбулося його повне виконання, а саме: позивач сплатила відповідачам обумовлену вартість будинку в сумі 6000 грн., в якому в даний час проживає.

Нотаріальне посвідчення договору не було проведено, постільки відповідачі за браком часу не мали можливості зробити цього, але запевнили, що зроблять це найближчим часом, проте по даний час своє запевнення вони не виконали, знову ж таки посилаючись на зайнятість.

В звязку з вказаними обставинами позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1, в судове засідання не зявилася, але подала заяву, в якій просить справу розглядати без її присутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, але подали заяву, в якій не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, зокрема: копію паспорта позивача, копію договору дарування від 29 березня 21002 року, копію технічного паспорта, розписки від 10.11.2014р., суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони договору домовилися щодо усіх його істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно письмових доказів судом встановлено, що при укладені 10 листопада 2014 року договору купівлі-продажу нерухомого майна між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, зі сторони позивача відбулося повне виконання договору, крім того на час розгляду позову в судовому засіданні відповідачі подали заяву, в якій не заперечують проти задоволення позовних вимог, є всі підстави для визнання такого договору дійсним.

На підставі вищевикладеного та керуючись ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним задоволити.

Укладений 10 листопада 2015 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований по вул. Чапаєва, 7 в с. Житники, Жашківського району, Черкаської області, без нотаріального посвідчення, визнати дійсним.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: М. О. Первак