Справа № 185/5491/15-ц
Провадження № 2/185/3037/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2015 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого - судді Врони А.О., за участю секретаря Константінової К.Г., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кравченко,6а» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3. про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

08 травня 2015 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кравченко,6а» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить (згідно уточнення позову від 20.07.2015 року) стягнути заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 672 грн. 83 коп. та витрати по оплаті судового збору. Позов мотивовано тим, що відповідач мешкає в квартирі за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а/63. ОСББ «Кравченко,6а» надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Кравченко,6а. Станом на 01 липня 2015 року у відповідача утворилася заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. В добровільному порядку відповідач сплатити заборгованість відмовляється.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити позов в повному обсязі.

У судовому засіданні відповідач просила відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що з нею ОСББ договір не укладено, вона не була повідомлена про наявність заборгованості.

Третя особа в судове засідання не зявилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила.

Заслухавши сторін, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що відповідач проживає в квартирі за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а/63, з 21.12.1982 року. Власниками квартира за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а/63, є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 22.10.2002 року відділом по обліку та розподілу житлової площі.

ОСББ Кравченко, 6а надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Павлоград, вулиця Кравченко, 6а.

З вересня 2014 року по червень 2015 року включно відповідач не оплачує в повному обсязі надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем, у зв'язку з чим в неї утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 672,83 грн.

Згідно рішення виконкому Павлоградської міської ради від 25.11.2009 року №1203 зареєстровано ОСББ «Кравченко, 6а», вирішено комунальному підприємству «Управління житлово-комунального господарства» з 01.12.2009 року передати на утримання та обслуговування ОСББ «Кравченко, 6а» житловий будинок №6а по вул.Кравченко.

Статтею 4 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

ОСББ Кравченко, 6а створено власниками квартир багатоквартирного будинку за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, буд.6а, і зареєстровано у виконкомі Павлоградської міської ради.

Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 04.04.2013 року №281, а також рішенням загальних зборів ОСББ погоджувались тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст.22,23 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.13 Закону України Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Таким чином, відповідач була зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, протягом періоду, за який позивач просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, тобто була споживачем послуг, є власником вказаної квартири. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обовязком відповідача. Крім того така відмова від оплати рахунків чи від несплати рахунків є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку. Проживаючи у багатоквартирному будинку, відповідач не може не враховувати прав та загальних інтересів мешканців будинку.

З матеріалів справи вбачається, що ОСББ Кравченко, 6а надаються послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а.

Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради, а також рішенням загальних зборів ОСББ погоджувались ОСББ Кравченко, 6а тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, проте відповідач не оплачувала в повному обсязі послуги з утримання будинку і прибудинкової території, у звязку з чим у неї утворилась заборгованість за період з вересня 2014 року по червень 2015 року включно в розмірі 672,83 грн., яка підлягає стягненню на користь позивача, оскільки ним такі послуги були надані.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кравченко,6а» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3. про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кравченко,6а» заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 672 (шістсот сімдесят дві)грн. 83 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кравченко,6а» витрати по оплаті судового збору в розмірі 243(двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення в повному обсязі складено 01 вересня 2015 року.

Суддя А. О. Врона