Справа № 226/2053/15-ц
Справа № 2/226/980/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2015 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Петуніна І.В.,

при секретарі Альберті О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2 міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 місь кої ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом і в обґрунтування позову зазначила, що 11 лютого 2014 року помер її чоловік ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку № 29 по вул.8-го Марта в м.Димитрові Донецької області з належними до нього господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,1045 га, розташованої за цією адресою, а також грошових вкладів з нарахованими відсотками, які знаходилися в ТВБВ № 10004/0232 та ТВБВ № 10004/0220 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» на рахунках № ТДВ 21463 і № 52572. Зазначений будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами належав ОСОБА_3 на праві власності, згідно договору купівлі-продажу посвідченого 05.03.1998 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 713. Право власності на житловий будинок № 29 по вул.8-го Марта в м.Димитрові житловою площею 10,6 кв.м. разом із господарчими спорудами та побудовами зазначеними у договорі купівлі-продажу: літня кухня, льох, тамбур сарай, вбиральня, паркан, замощення, водопровід спадкодавець зареєстрував у відповідності до діючого на час придбання законодавства в БТІ м.Димитров. Згодом ОСОБА_3 на вказаній земельній ділянці на власний розсуд самовільно здійснив у 2005 році будівництво господарських споруд: гаражу (З-1), двох сараїв (Ж1, Д1), у 2007 році добудував до будинку прибудову (а1-1) та у 2011 році провів реконструкцію літньої кухні разом із тамбуром (Б-1, б-1). Про здійснення самочинного будівництва свідчить відповідна відмітка в технічному паспорті на житловий будинок. Позивач, як дружина померлого ОСОБА_3, є спадкоємцем першої черги. На теперішній час у позивача виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами. Проте звернувшись до приватного нотаріуса, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки за свого життя ОСОБА_3 здійснив будівництво господарських будівель та споруд без отримання належного дозволу на будівництво, перебудову та реконструкцію існуючих будівель, та після закінчення будівництва вказані обєкти нерухомості не були здані в експлуатацію. Дана обставина перешкоджає позивачу в отриманні свідоцтва про право на спадщину у іншому ніж судовий порядку. Просила визнати за нею права та обовязки забудовника у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 на будинок № 29 по вул.8-го Марта в м.Димитров Донецької області разом з господарськими спорудами, в тому числі з правом здачі в експлуатацію, отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності та державної реєстрації зазначеного обєкту нерухомості

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду клопотання з проханням розглянути справу без її участі, на позовних вимогах наполягала.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, з позовом погодився.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не зявилися до суду.

Судом встановлено, що 5березня 1998 року ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу придбав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Донецька область м.Димитров вул.8-го Марта, буд. 29, розташований на земельній ділянці ОСОБА_2 міської ради. Договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 713 (а.с. 19). 27 березня 1998 року вказанийбудинок був зареєстрований за ОСОБА_3 в бюро технічної інвентаризації м. Димитрова за реєстровим №4230 реєстрової книги № 28 стор. 175 (арк.спр.20).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок № 29 по вул.8-го Марта в м.Димитров Донецької області виготовленим КП «БТІ» станом на 06.05.2014 року на земельній ділянці загальною площею 1045 кв.м. знаходиться житловий будинок загальною площею 38,4 кв.м., в тому числі житловою площею 18,9 кв.м. позначений літерою А1 та господарські будівлі: а1-прибудова, а11- прибудова, а2-1 ганок, Б1 літня кухня, б1-1 тамбур, Г-1 вбиральня, Д1 сарай, Е-1 душ, сарай, З-1 гараж, Ж-1 сарай, И-1 зливна яма, п2-1 погріб, №1 огорожа, № 2 - ворота, І водопровід, ІІ замощення, з яких ОСОБА_3 самовільно здійснив будівництво: у 2005 році - гаражу (З-1), двох сараїв (Ж1, Д1), у 2007 році добудував до будинку прибудову (а1-1) та у 2011 році провів реконструкцію літньої кухні разом із тамбуром (Б-1, б-1)(а.с. 21-23).

11лютого 2014 року ОСОБА_3 Олексійовичпомер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть (арк.спр. 8). ОСОБА_5 є дружиною померлого ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу (арк.спр.9).

28 грудня 2014 року позивачу ОСОБА_1 приватним нотаріусом ОСОБА_4 були видані Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається із грошових вкладів та земельних ділянок, зареєстровано в реєстрі за №№ 2331, 2334, 2335 (арк.спр.13, 14, 15).

27.12.2014 року постановою приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області, ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії оскільки нею було надано право установчий документ на житловий будинок, в якому здійснено суттєві переобладнання і вказані зміни в житловому будинку не зареєстровані відповідно до чинного законодавства, як того вимагає п.1.2 глави 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами, таким чином у нотаріуса немає підстав для видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: м.Димитров, вул.8-го Марта, буд.29, після померлого ОСОБА_3 (а.с. 18).

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на момент смерті спадкодавця ОСОБА_3 позивач мешкала разом з ним (а.с. 10-11).

Згідно ч.ч.1, 5 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки дружина померлого ОСОБА_3 ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини, то вона прийняла спадщину і вона їй належить з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

За змістом абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття обєкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей обєкт не виникає (постанова ВСУ від 19.09.2011р. № 3-82 гс 11).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.1 п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.08.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, позивач, відповідно до ст.ст.1258, 1262, 1267 ч.1 ЦК України, є спадкоємцем прав та обовязків померлого ОСОБА_3 щодо подальшого оформлення права власності на своє імя.

Проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача про визнання прав та обовязків забудовника на жилий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: вул.8-го Марта, 29, м.Димитров Донецької областіпісля смерті ОСОБА_3, померлого 11.02.2014 р. підлягають задоволенню і за таких обставин до позивача переходять права та обовязки померлого як забудовника, щодо подальшого оформлення права власності на обєкт нерухомості.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради позов визнав. Відповідно до частини четвертої статті 174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав.

На підставі ст.ст.182, 331, 1218, 1223, 1258, 1262, 1267 ч.1, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3, який помер 11.02.2014 року, на житловий будинок, загальною площею - 38,4 кв.м., в тому числі житловою площею - 18,9 кв.м., з належними до нього господарськими будівлями і спорудами позначеними у технічному паспорті літерою: А1 житловий будинок, а1-прибудова, а11- прибудова, а2-1 ганок, Б1 літня кухня, б1-1 тамбур, Г-1 вбиральня, Д1 сарай, Е-1 душ, сарай, З-1 гараж, Ж-1 сарай, И-1 зливна яма, п2-1 погріб, №1 огорожа, № 2 - ворота, І водопровід, ІІ замощення, розташованих на земельній ділянці площею 1045 кв.м. за адресою: Донецька область, місто Димитров, вулиця 8-го Марта, будинок номер 29, які включають в себе право здачі в експлуатацію, отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності та державної реєстрації зазначеного обєкту нерухомості.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Петунін