ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 292/156/15-ц
Номер провадження 2/292/176/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И

27 липня 2015 року смт.Червоноармійськ

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Кулика П.О.

при секретарі Бойко М.В.

з участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Червоноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі -продажу житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

У червні 2015 року ОСОБА_1 звернулася з даним позовом до ОСОБА_3, мотивуючи його тим, що 17.06.2004 року вона у відповідача купила житловий будинок, який розташований по вул. Олега Кошового, 9 в с. Очеретянка Червоноармійського району, в якому вона разом зі своєю сім"єю проживає по даний час. Договір купівлі-продажу даного будинку нотаріально посвідчений не був. Бувший власник юудинку ОСОБА_3 не бажає поїхати до нотаріальної контори і оформити договір купівлі-продажу будинку. Під час отримання коштів за будинок відповідач залишив їй розписку, в якій вказав, що до неї не буде мати ніяких притензій. Для того щоб зареєструвати даний будинок на себе вонавимушена була звернутися до суду, а тому просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку по вул. Олега Кошового,9 в с.Очеретянка Червоноармійського району Житомирської області, що був укладений 17 червня 2004 року між ОСОБА_3 та нею.

В судовому засіданні позивачка та її представник свої позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 30.09.1998 року, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купив у нього житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться в с. Очеретянка, по вул. Олега Кошового, 9 Червоноармійського району Житомирської області.

Як вбачається з копії технічного паспорта від 10.09.2012 року, даний технічний паспорт виданий на житловий будинок по вул. О.Кошового, 9 с.Очеретянка Червоноармійського району Житомирської області ОСОБА_3

Про те, що купівля-продаж будинку, розташованого по вул. О.Кошового, 9 с.Очеретянка Червоноармійського району між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відбулася, підтверджується розпискою від 17.06.2004 року.

Відповідно до довідки Зеленополянської сільської ради Червоноармійського району № 528 від 10.09.2013 року, ОСОБА_5, його дружина ОСОБА_6 та дочка ОСОБА_7 проживали в житловому будинку, який знаходиться по вул. Чапаєва, 2 с. Зелена Поляна Червоноармійського району Житомирської області з 02.02.2002 року. А ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проживають в ньому і на даний час.

Відповідно до довідки Очеретянської сільської ради Червоноармійського району № 755 від 08.08.2012 року, за житловим будинком по вул. О.Кошового,9 с. Очеретянка Червоноармійського району Житомирської області зареєстрованих осіб не має.

Згідно письмових пояснень ОСОБА_8 та ОСОБА_9 від 07.07.2015 року, в 2004 році ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 житловий будинок, який знаходиться по вул. О.Кошового,9 с. Очеретянка Червоноармійського району Житомирської області та завірив, що до проданого будинку притензій мати не буде до оформлення його купівлі-продажу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є всі підстави для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 9 по вул. Олега Кошового в с. Очеретянка Червоноармійського району Житомирської області, укладеного між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, дійсним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 218, 220, 334, 657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 9 по вул. Олега Кошового в с. Очеретянка Червоноармійського району Житомирської області, укладений між продавцем ОСОБА_10 та покупцем ОСОБА_1, який відбувся 17.06.2004 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Червоноармійський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя П. О. Кулик