Провадження № 2/520/188/15
22.12.2015 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судд ОСОБА_1
при секретарі Гудові В. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті ОСОБА_2 цивільну справу за позовом ОСОБА_3, в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визначення порядку користування земельною ділянкою та не перешкоджання перенести існуючу на земельній ділянці огорожу, суд, -
ОСОБА_7 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6 про визначення порядку користування земельною ділянкою, усуненні перешкод в здійснені права власності на житловий будинок та зобовязання провести перерахунок ідеальних часток.
13 вересня 2014 року, до початку розгляду справи по суті, ОСОБА_7 помер.
ОСОБА_3 звернулась до суду в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_8 12.05.2006 р. н., які є правонаступниками позовних вимог ОСОБА_7, з уточненим позовом до ОСОБА_6 про визначення порядку користування земельною ділянкою та не перешкоджання перенести існуючу на земельній ділянці огорожу.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у звязку зі смертю позивача ОСОБА_7, його неповнолітні діти ОСОБА_4 та ОСОБА_8 прийняли спадщину і отримали відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом .
ОСОБА_4 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.06. 2015 року, видане державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори на ? частину житлового будинку під № 18 по вул. 4 Лінія , 6 станції Люстдорфської дороги в м. Одесі. Право власності ОСОБА_4 підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.06.2015 р. , номер витягу 38629498.
ОСОБА_8 отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.06 2015 року, видане державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори на ? частину житлового будинку під № 18 по вул. 4 Лінія , 6 станції Люстдорфської дороги в м. Одесі. Право власності ОСОБА_8 підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.06.2015 р. , номер витягу 38629233.
Спадкове майно, на яке видані свідоцтва про право на спадщину за законом належало померлому ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 04.04.2000 року.
Співвласником житлового будинку під №18 по вул. 4 Лінія, 6 станції Люстдорфської дороги в м. Одесі з розміром частки ? є відповідач ОСОБА_6.
Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, була виділена первісному землекористувачу ОСОБА_9 під індивідуальне будівництво житлового будинку в розмірі 525 кв. м. на підставі рішення Виконкому Когановичської райради депутатів трудящих № 299 від 03 травня 1957 р.
Протягом тривалого часу, між позивачем та відповідачем з приводу встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності на житловий будинок, постійно виникають сварки та непорозуміння. Без згоди позивача, відповідач встановив на спільній земельній ділянці паркан, в наслідок чого, у позивача, який діє в інтересах неповнолітніх дітей, в користуванні знаходиться частина земельної ділянки, площею 204,85 кв. м., у користуванні відповідача знаходиться частина земельної ділянки, площею 317,03 кв. м.. Сплату земельного податку та оплату послуг за водокористування (полив) позивач здійснюю в розмірі за ? частину земельної ділянки, хоча фактично користуються значно меншою частиною землі.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала та просила суд його задовольнити та визначити порядок користування земельною ділянкою № 18 по вул. 4-а Лінія, 6-та станція Люстдорфської дороги, в м. Одесі між ОСОБА_4, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 згідно першого варіанту запропонованого у Висновку № 199/2013 судової будівельно-технічної експертизи від 16.06.2014 року, відображеному на графічному зображенні № 1 .
Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, однак про причини неявки суд не повідомив.
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно із ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частиною четвертою ст. 120 Земельного кодексу передбачено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Житловий будинок з надвірними спорудами № 18 по вул. 4 Лінія, 6 станції Люстдорфської дороги в м. Одесі належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі: ? частина належить ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06 2015 року, ? частина належить ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06 2015 року, ? частина належить ОСОБА_6 та розташований на земельній ділянці загальною площею 525 кв. м., яка була виділена первісному землекористувачу ОСОБА_9 під індивідуальне будівництво житлового будинку в розмірі 525 кв. м. на підставі рішення Виконкому Когановичської райради депутатів трудящих № 299 від 03 травня 1957 р.
Згідно Висновку № 199/2013 судової будівельно-технічної експертизи від 16.06.2014 року, яка проводилась судовим експертом ПП «Одеський науково- дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С. С.» ОСОБА_10 , було запропоновано чотири варіанта порядку користування земельною ділянкою.
З урахуванням ідеальній часток кожного з співвласників у праві власності на домоволодіння, суд визначає порядок користування спірною земельною ділянкою розташованою за адресою: м. Одеса, вул. 4 Лінія, 18, 6 станції Люстдорфської дороги згідно першого варіанту порядку користування, запропонованого в експертному висновку, відповідно до якого ОСОБА_6 в користування виділяється земельна площею 260,95 кв. м. , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 в спільне користування виділяється земельна ділянка площею 260,95 кв.м.
Суд також вважає обґрунтованим зобовязати ОСОБА_6 не перешкоджати ОСОБА_3, яка діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_8 , перенести існуючу на земельній ділянці огорожу відповідно до графічного зображення першого варіанту, запропонованому у Висновку № 199/2013 судової будівельно-технічної експертизи від 16.06.2014 р. та встановити огорожу від точки № 8 на відстань 1,0 м до точки № 9, з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,82 м до точки № 10, з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,25 м до точки № 11, з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,91 м до точки № 12.
Отже, з урахуванням вищевказаного, оцінивши всі обставини в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-225 ЦПК України, ст. 88, 120, 152 Земельного кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_3 в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про визначення порядку користування земельною ділянкою та не перешкоджання перенести існуючу на земельній ділянці огорожі задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою № 18 по вул. 4-а Лінія, 6-та станція Люстдорфської дороги, в м. Одесі між ОСОБА_4, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 .
Виділити у спільне користування ОСОБА_8 і ОСОБА_4 земельну ділянку, яка знаходиться за адресою : м. Одеса, вул. 4-а Лінія, № 18, 6-та станція Люстдорфської дороги, згідно першого варіанту запропонованому у Висновку № 199/2013 судової будівельно-технічної експертизи від 16.06.2014 року, відображеному на графічному зображенні № 1 червоним кольором, у розмірі 260,95 кв. м. у наступних границях : від точки 1 , по прямій лінії на відстані 30,08 м (до точки 2); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,77 м (до точки №3); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,06 м (до точки №4); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,27 м (до точки №5); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,15 м (до точки №6); - далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,26 м (до точки №7); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,59 м (до точки №8); далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки №9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,82 м (до точки №10); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,25 м (до точки №11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,91 м (до точки №12); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,90 м до первісної точки відрахунку (до точки 1).
Вхід на територію земельної ділянки ОСОБА_8 і ОСОБА_4 залишити зі сторони вулиці 4-я Лінія, 18, 6-ая ст. Люстдорфської дороги в м. Одесі через існуючу калитку.
Виділити в користування ОСОБА_6 земельну ділянку, яка знаходиться за адресою : м. Одеса, вул. 4-а Лінія, № 18 , 6-та станція Люстдорфської дороги, згідно варіанту запропонованому у Висновку № 199/2013 судової будівельно-технічної експертизи від 16.06.2014 року, відображеному на графічному зображенні № 1 червоним кольором, у розмірі 260,95 кв. м. у наступних границях : від точки 3 , по прямій лінії на відстані 5,06 м (до точки 4); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,27 м (до точки № 5); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,15 м (до точки № 6); далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,26 м (до точки № 7); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,59 м (до точки № 8); - далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки № 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,82 м (до точки № 10); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,25 м (до точки № 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,91 м (до точки № 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,60 м (до точки № 13); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 30,08 м (до точки № 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 15,43 м до первісної точки відрахунку (до точки 3).
Вхід на територію земельної ділянки ОСОБА_6 залишити зі сторони вулиці 4-я Лінія, 18, 6-ая ст. Люстдорфської дороги в м. Одесі через існуючу калитку.
Зобовязати ОСОБА_6 не перешкоджати ОСОБА_3, яка діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_8, перенести існуючу на земельній ділянці огорожу відповідно до графічного зображення першого варіанту, запропонованому у Висновку № 199/2013 судової будівельно-технічної експертизи від 16.06.2014 р. та встановити огорожу від точки № 8 на відстань 1,0 м до точки № 9, з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,82 м до точки № 10, з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,25 м до точки № 11, з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,91 м до точки № 12.
Заочне рішення може бути переглянуте Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області в загальному порядку шляхом подання до Київського районного суду міста ОСОБА_2 апеляційної скарги протягом десяти днів.
Суддя Рева С. В.