Справа № 348/625/15-ц
Провадження № 22-ц/779/1524/2015
Головуючий у 1 інстанції Флоряк Д.В. Д. В.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2015 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючої Ясеновенко Л.В.,

суддів: Вакарук В.М., Бойчука І.В.,

секретаря Драганчук У.М.,

з участю представників сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Ланчинської селищної ради про визнання незаконними рішень селищної ради та Державних актів на право власності на земельні ділянки за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Надвірнянського районного суду від 04 червня 2015 року, -

в с т а н о в и л а :

18.03.2015 року ОСОБА_2 звернулась з позовом до ОСОБА_3 та Ланчинської селищної ради про визнання незаконними рішень селищної ради та Державних актів на право власності на земельні ділянки.

В заяві зазначила, що вони з відповідачкою є співвласниками в рівних частках домоволодіння №119,119а по вул. Незалежності в смт. Ланчин Надвірнянського району, яке в натурі не поділено, однак між ними встановлено фактичний порядок користування ним.

Рішенням Ланчинської селищної ради від 08.12.2006 року №172-3/2006 їй передано у приватну власність 0,15 га земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,0149 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Незалежності 119, а 14.11.2007 року їй видано державні акти на ці земельні ділянки.

Рішенням Ланчинської селищної ради від 08.12.2006 року №171-3/2006 ОСОБА_3 передано у приватну власність 0,15 га земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,0149 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Незалежності 119а, а 14.11.2007 року їй видано державні акти на ці земельні ділянки.

Посилаючись на те, що частина будинку, в якій вона проживає, розташована на належній відповідачці земельній ділянці, а частина будинку ОСОБА_3 на належній їй земельній ділянці, ОСОБА_2 просила визнати вищезазначені рішення селищної ради незаконними, а видані на їх підставі державні акти на право власності на земельні ділянки недійсними.

Рішенням Надвірнянського районного суду від 04 червня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_2 посилається на незаконність рішення суду. Судом не було враховано того, що згідно ч.3 ст.358 ЦК кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Апелянт зазначає, що реальний розподіл домоволодіння неможливо провести у звязку з тим, що земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння знаходиться не у спільній частковій власності, а в індивідуальній власності кожного із співвласників, і при цьому частина житлового будинку, в якій вона постійно проживає, знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_3

ОСОБА_2 також вказує на те, що відповідно до ст.ст. 118, 121 ЗК приватизації підлягає земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, а не його частини. Така земельна ділянка передається у спільну власність громадян-співвласників житлового будинку (ст.89 ЗК). Тому виділити в натурі і видати державний акт на земельну ділянку під частини будинку неможливо.

Наведене свідчить про порушення принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі, оскільки на ділянці, що перебуває у власності окремої особи, перебуває будівля, що належить кільком особам.

Крім того, при такій приватизації земельних ділянок власник не може використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов.

Представник ОСОБА_2 апеляційну скаргу підтримала з мотивів, наведених у ній.

Представники ОСОБА_3 апеляційну скаргу не визнали.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що сторони є співвласниками в рівних частках домоволодіння №119,119а по вул. Незалежності в смт. Ланчин Надвірнянського району, яке в натурі не поділено, однак між ними встановлено фактичний порядок користування ним.

Домоволодіння складається із житлового будинку, зазначеного літерою «А» загальною площею 155,4 кв. м., літньої кухні під літ. «В» площею 18,3 кв. м., стайні під літ. «Г» площею 18,6 кв. м., вбиральні, під літ. «У» площею 1 кв. м., криниці під №1, огорожі під №2 площею 39,0 кв. м., огорожі під №4 площею 39,5 кв. м., воріт під №5, площею 6,2 кв.м.

Рішенням Ланчинської селищної ради від 08.12.2006 року №172-3/2006 затверджено уточнені дані матеріали інвентаризації земельних ділянок ОСОБА_2, які розташовані по вул. Незалежності, 119 в смт. Ланчин, та передано їй у приватну власність 0,15 га земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,0149 га для ведення особистого селянського господарства , а 14.11.2007 року їй видано державні акти на ці земельні ділянки.

Рішенням Ланчинської селищної ради від 08.12.2006 року №171-3/2006 затверджено уточнені дані матеріали інвентаризації земельних ділянок ОСОБА_3, які розташовані по вул. Незалежності, 119а в смт. Ланчин, та передано їй у приватну власність 0,15 га земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,0149 га для ведення особистого селянського господарства, а 14.11.2007 року їй видано державні акти на ці земельні ділянки.

Згідно технічної документації по інвентаризації земель та підготовці матеріалів для видачі державних актів на право власності на земельні ділянки на імя ОСОБА_2, яка виготовлена за її заявою та замовленням, вбачається, що рішенням Ланчинської селищної ради від 08.12.2006 року №172-3/2006 ОСОБА_2 було затверджено уточнені дані матеріали інвентаризації земельних ділянок по вул. Незалежності, 119 в смт. Ланчин. В даній технічній документації із землеустрою є наявний план земельних ділянок та встановлення меж, який погоджений всіма межівниками, в тому числі і позивачем і відповідачем.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції дійшов до правильного висновку про те, що процедура отримання державних актів на право власності на земельні ділянки сторонами дотримана, межі земельних ділянок належним чином погоджені, позивач виявила бажання приватизувати саме ту частину земельної ділянки, якою вона фактично користується, чого сторони не заперечили, а тому відсутні підстави для визнання недійсними рішень селищної ради та державних актів на право власності на землю.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, а тому підстав для скасування рішення суду немає.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити, а рішення Надвірнянського районного суду від 04 червня 2015 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді: Л.В. Ясеновенко

ОСОБА_4

ОСОБА_5