Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2015 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні спільним допоміжним приміщенням загального користування - кухнею

та зустрічному позову

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_1, яка діє від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визначення порядку користування спільною частковою власністю загального користування

Установив:

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернулась до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ( далі Відповідачі) з позовом про усунення перешкод у користуванні спільним допоміжним приміщенням загального користування - кухнею , за наступних обставин.

Позивач є співвласницею комунальної квартири гуртожитку за адресою: місто Одеса, вулиця Паустовського, 12-Б.

Позивачу належить кімната під номером №802, яка розташована на 8-му поверху зазначеної адреси, в якій вона проживає разом з чоловіком.

На 8 поверсі вказаного будинку також проживають Відповідачі по справі: ОСОБА_2, який проживає у кімнаті №804 та ОСОБА_3, яка проживає у кімнатах №805, 806, 807.

Відповідно до Технічного паспорту на кімнати №801, 802, 803, 804, 805, 806, 807 у загальному користуванні знаходиться приміщення під номером 12, яке є кухнею площею 11 кв.м.

Через сумісне проживання з Відповідачами, між ними постійно виникають конфліктні ситуації з приводу користування кухнею.

Конфліктні ситуації призвели до того, що Відповідачі фактично перешкоджають Позивачу та її сім'ї користуватися зазначеною кухнею.

Позивач не має можливості на території зазначеної кухні приготувати їжу для себе та сім'ї та розмістити кухонний інвентар, оскільки усі місця кухні зайняті інвентарем Відповідачів.

Про дані обставини свідчить акт огляду кухні представниками КП «ЖКС «Північний» та свідками, що затверджений відповідними підписами.

Таким чином, Відповідачі своїми протиправними діями порушують її право на вільне користування місцем загального користування, яке знаходиться у спільній власності.

За викладених обставин Позивач просить усунути перешкоди у здійсненні права користування спільним допоміжним приміщенням загального користування кухнею та зобовязати Відповідачів не чинити перешкоди в користуванні вказаним приміщенням.

Відповідачі по справі надали зустрічну позовну заяву про визначення порядку користування спільною частковою власністю загального користування за наступних обставин.

Позивачі по зустрічному позову є співвласниками комунальної квартири №801-807 в будинку під №12-6 по вулиці Паустовського в місті Одесі.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН» 24.11.2011 року квартира складається із 7 житлових кімнат: 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, які знаходяться у приватній власності позивачів та відповідачів даного позову, а також із приміщень спільного користування: кухні площею 11.4 кв. м, яка знаходиться в користуванні власників кімнат 804, 805, 806, 807; кухні площею 7.3 кв. м, яка знаходиться в користуванні власників кімнат №801. 802. 803. коридорів площею 2,4 кв. м та 2,0 кв. м, та підсобного площею 1,3 кв. м, які в користуванні власників кімнат №801, 802, 803, та приміщень, які знаходяться в користуванні власників усіх кімнат: душова площею 1,5 кв. м, вмивальня площею 7,9 кв. м; санвузол площею 0,9 кв. м, санвузол 0,9 кв. м., коридор площею 35,5 кв. м, балкон площею 1,2 кв. м.

Вказаний перелік усіх приміщень та порядок їх користування підтверджений також технічним паспортом , виготовленим КП «Міське агентство з приватизації житла» 20.12.2013 року на ім'я ОСОБА_8, експлікацією зовнішніх площ до нього, які знаходяться у матеріалах справи.

Не дивлячись на те, що вказані приміщення є місцями загального користування і відносяться до спільної часткової власності, між ними, співвласниками квартири вже давно склався порядок користування ними, який повністю співпадає з експлікаціями до технічних паспортів.

Відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1, яка проживає в кімнаті №802 користується кухнею, яка зазначена в технічному паспорті площею 7,3 кв. м. спільно із власниками кімнат під №801, 803. А Позивачі - власники кімнат №804, 805, 806, 807 користуються кухнею, яка зазначена площею 11,4 кв. м. Інші приміщення знаходяться в загальному користуванні.

Останнім часом Відповідач ОСОБА_1 самовільно, без згоди Позивачів, намагається змінити вказаний порядок користування, безпідставно зазіхає на користування в ще одній кухні, вчиняє скандали та звернулася до суду із позовом, яким вводить суд в оману.

За викладених обставин Позивачі просять визначити порядок користування приміщеннями загального користування між співвласниками комунальної квартири №801, 802, 803, 804, 805, 806, 807 в будинку під №12-6 по вулиці Паустовського в м. Одесі наступним чином: для власників кімнат №801 ОСОБА_11 та ОСОБА_12 та власників кімнат №802 ОСОБА_1, ОСОБА_7 залишити в спільному користуванні кухню площею 7,3 кв. м, коридор площею 2,4 кв. м, підсобне площею 1,3 кв. м; для власників кімнати №803 ОСОБА_8, ОСОБА_13, ОСОБА_9, ОСОБА_10 залишити в спільному користуванні кухню площею 7,3 кв. м та коридор площею 2,0 кв. м; для власника кімнати №804 ОСОБА_2 залишити в користуванні кухню площею 11,4 кв. м; для власників кімнат 805, 806, 807 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 залишити в користуванні кухню площею 11,4 кв. м.

У спільному користуванні власників усіх кімнат №801, 802, 803, 804, 805, 806, 807 залишити в користуванні душову площею 1,5 кв. м, вмивальню площею 7,9 кв. м, санвузол площею 0,9 кв. м, санвузол площею 0,9 кв. м, коридор 35,5 кв. м, балкон площею 1,2 кв. м.

Відповідач по зустрічному позову ОСОБА_1 надала письмові заперечення, зазначивши, що Позивачі зустрічного позову фактично просять виділити майно в натурі та закріпити за ними право одноосібного користування спільним допоміжним приміщенням, а також те, що обидві кухні є спільними допоміжними приміщеннями, якими мають право користуватися всі співвласники.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухав представників сторін, дійшов висновку про відмов в задоволенні позовів.

Встановлено, що сторони по справі є власниками кімнат у квартирі спільного заселення (гуртожиток) по вулиці Паустовського, 12-б у місті Одеса.

Кімнати в гуртожитку належать сторонам на праві спільної часткової власності згідно свідоцтв про право власності на житло (а.с.11, 28).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН» 24.11.2011 року квартира складається із 7 житлових кімнат: 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, які знаходяться у приватній власності позивачів та відповідачів даного позову, а також із приміщень спільного користування: кухні площею 11.4 кв. м, яка знаходиться в користуванні власників кімнат 804, 805, 806, 807; кухні площею 7.3 кв. м, яка знаходиться в користуванні власників кімнат №801. 802. 803. коридорів площею 2,4 кв. м та 2,0 кв. м, та підсобного площею 1,3 кв. м, які в користуванні власників кімнат №801, 802, 803, та приміщень, які знаходяться в користуванні власників усіх кімнат: душова площею 1,5 кв. м, вмивальня площею 7,9 кв. м; санвузол площею 0,9 кв. м, санвузол 0,9 кв. м., коридор площею 35,5 кв. м, балкон площею 1,2 кв. м. (а.с.33-35).

Згідно технічному паспорту, плану та експлікації внутрішніх площ гуртожитку в загальному користуванні сторін знаходяться 2 кухні площею 11,4 кв.м та 7,3 кв.м. (а.с.6-9).

Згідно пояснень сторін кухнею площею 7,3 кв.м. користуються 3 сімї (8 осіб), в тому числі Позивач по первісному позову, кухнею площею 11,4 кв.м. користуються 4 сім'ї (9 осіб) Відповідачі по справі.

Відповідно до п.п. 6,7,16,22 Примірного положення про гуртожитки, затвердженої постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 р. №208 у гуртожитках повинні забезпечуватися необхідні умови для проживання, відпочинку.

Дотримання прав на користування загальними приміщеннями побутового приміщення в гуртожитку закладено і в Законі України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку» від 04.09.2008 року, згідно якого допоміжні приміщення - це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації гуртожитку та побутового обслуговування і задоволення санітарно-гігієнічних потреб його мешканців (кухні, санвузли, сходові клітки, вестибюлі, поза квартирні коридори, колясочні, горища підвали та ін. технічні приміщення).

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку» власники житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у гуртожитку.

Співвласники допоміжних приміщень у гуртожитку зобов'язані не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні такими приміщеннями.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що неможливо встановити порядок та визначити місця загального користування приміщеннями загального користування, тому в позовах сторонам належить відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 64 ,169, 209, 212 215, 218 ЦПК України, 391 Цивільного кодексу України ,ст. 6 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку»,п.п. 6,7,16,22 Примірного положення про гуртожитки, затвердженої постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 р. №208 ,суд,-

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні спільними допоміжним приміщенням загального користування - кухнею відмовити.

В позові ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_14 ОСОБА_15, яка діє від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визначення порядку користування спільною частковою власні загального користування відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської обл через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з проголошення рішення.

Суддя-