№пр.2/521/6479/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 грудня 2015 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Буран О.М.
при секретарі - Янкул Г.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Одеській області в особі Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання втративши право користування житловим приміщенням, суд
Позивач звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Одеській області в особі Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області та просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування квартирою №52, у будинку №6, по вулиці Бабеля, у місті Одесі.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона відповідно до Договору дарування від 25.06.2014року є власником квартири за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, буд.№6 кв.№52. Також за вказаною адресою зареєстрована стороння для позивача особа, ОСОБА_2, яка з березня 2005 року не проживає за вказаною адресою, вибула проживати до іншого житлового приміщення, невідомого позивачу, однак знятись з реєстрації за вказаною адресою в добровільному порядку відмовляється. При зверненні позивача до паспортного відділу з вказаного питання, їй було відмовлено. З метою відновлення свого порушеного права, позивач змушена звернутися з вказаним позовом до суду.
Позивач у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтвердила, просила суд позов задовольнити, надав заяву про розгляд справи за її відсутності.
Представник третьої особи: Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області в особі Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, сповіщений належним чином, у судове засідання не з*явився.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду повідомлялася належним чином, за адресою реєстрації, причини неявки суду не повідомила, заперечень стосовно предмету позову, або зави про розгляд справи за її відсутності, до суду не надходило.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення у відсутності відповідача, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Згідно ст.169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні та зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивач, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, буд.№6 кв.№52, відповідно до Договору дарування, посвідченого 25.06.2014р. за реєстровим №1-984 нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3, укладеного між ОСОБА_4, як дарувальником та ОСОБА_1, як обдаровуванню. Позивач не зареєстрована, але постійно проживає за спірною адресою. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.06.2014 року підтверджується реєстрація за ОСОБА_1 права власності на вказану квартиру.
Відповідно до ст..150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно довідки форми №1 за адресою: м.Одеса, вул.. Бабеля, буд.№6, кв.№52 зареєстровані: ОСОБА_4, 1951р.н., як відповідальний квартиронаймач та його дочка, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 є колишнім власником вказаної квартири. Відповідач, ОСОБА_2 для позивача є стороння особа.
З березня 2005 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживає за вказаною адресою, вибула проживати до іншого житлового приміщення, невідомого позивачу, однак знятись з реєстрації за вказаною адресою в добровільному порядку відмовляється. Особистих речей ОСОБА_2 за вказаною адресою немає, комунальні платежі та інші витрати по утриманню квартири вона не сплачує, ремонтні роботи, пов'язані з підтриманням помешкання у належному стані ніколи не проводила, претензій на дану житлову площу не заявляла. Вказані обставини підтверджено атом, складеним сусідами від 24.09.2015 року, затверджений керівником дільниці КП ЖКС «Хмельницький». (а.с. )
Реєстрація відповідача за адресою житла, що є власністю позивача, обмежує реалізацію її прав, як власника. Право користування відповідача квартирою за адресою: АДРЕСА_1 було похідним від права власності ОСОБА_4 Подарувавши позивачу квартиру, ОСОБА_4 втратив права власника щодо цього майна, тому відповідач також втратила право користування вказаним житлом.
Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У судовому засіданні доведено, що відповідач, ОСОБА_2 не мешкає у квартирі за вказаною адресою з березня 2005 року, тому суд вважає, що вона втратила право користування спірною житловою площею.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Згідно положень цієї ж статті місцем перебування визначається адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, а місцем проживання адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік.
Оскільки житло за адресою: АДРЕСА_1 не є постійним місцем перебування чи проживання відповідача, передбачених Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», підстав для її реєстрації за вказаною адроесою не має.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки з наданих суду доказів вбачається відсутність відповідача в спірному житловому приміщенні понад встановлені законом строки, суд задовольняє позов.
Крім того, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за надання комунальних послуг здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою житлового приміщення, це створює перешкоди для власника в користуванні цією жилою площею.
Згідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 11 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціального уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.
Реєстрація відповідача в квартирі АДРЕСА_2 перешкоджає власнику при укладенні цивільно-правових договорів, незаконно обмежує його право як власника в повному обсязі, утворює перешкоди при здійсненні права користування, володіння, розпорядження власним майном .
Вирішити це питання в несудовому порядку позивач не має можливості, тому що відповідач самостійно не приймає ніяких зусиль щодо зняття з реєстрації.
Суд вважає, що відповідач, ОСОБА_2 втратила право на спірне житлове приміщення, а саме кваритирою за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, буд.№6 кв.№52.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст. 71, 72, 167 ЖК України, ст. 3, 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування квартирою №52, у будинку №6, по вулиці Бабеля, у місті Одесі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: О.М. Буран