Справа № 2-7214/10
Іменем України
22 вересня 2010 року
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Гуревського В.К.
за секретаря - Кузнецовій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду із вимогою про визнання за ним право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 31,6 кв. м, підсобною площею 14,6 кв. м., загальною площею 46,2 кв. м., яка складається з житлових кімнат площею 14,0 кв. м. та 17,6 кв. м., кухні площею 6,6 кв. м., санвузлу площею 4,5 кв. м., коридору площею 3,5 кв. м., посилаючись в обґрунтування своїх вимог на такі обставини. ОСОБА_1 на підставі ордеру № 647 користується квартирою під № 209 у будинку під № 21 по вулиці Стовбова в м. Одеса. Позивач користуючись своїм правом, здійснив реконструкцію квартири, що не призвело до порушення несучих характеристик будинку. Позивач, посилаючись на ст. 376, 392 ЦК України, просить визнати за ним право власності на реконструйовану квартиру, оскільки він відповідає всім нормам та стандартам.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявлявся, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у звязку з його неявкою та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень позивача, представлених письмових доказів.
На підставі ордеру № 647 ОСОБА_1 є користувачем квартири під № 209 у будинку під № 21 по вулиці Стовбова в м. Одеса, загальною площею 40,1 кв. м. Означений ордер виданий 30 жовтня 2004 року ВАТ „Пресмаш.
З метою поліпшення умов проживання, за власні кошти позивачем проведено реконструкцію квартири за адресою: АДРЕСА_2. Після проведеної реконструкції квартира АДРЕСА_1, житловою площею 31,6 кв. м, підсобною площею 14,6 кв. м., загальною площею 46,2 кв. м., яка складається з житлових кімнат площею 14,0 кв. м. та 17,6 кв. м., кухні площею 6,6 кв. м., санвузлу площею 4,5 кв. м., коридору площею 3,5 кв. м. Розташування цієї споруди визначено технічним висновком, виготовленого СПД „ОСОБА_3В.
Позивач своєчасно погодив проект реконструкції квартири з головою правління ВАТ „Пресмаш.
Відповідно технічного висновку про можливість збереження виконаної реконструкції квартири та вводу в експлуатацію за адресою: АДРЕСА_3, виготовленого СПД „ОСОБА_3В., обстежений обєкт після виконаної реконструкції та капітального ремонту за плануванням та складом приміщень має позитивні конструктивні характеристики і може бути прийнятий в експлуатацію з такими показниками: житлова площа 31,6 кв. м., підсобна площа 14,6 кв. м., загальна площа 46,2 кв. м.
Здійснена позивачем реконструкція приміщення відповідає санітарно-технічним вимогам та не порушує права третіх осіб. Сусіди, які мешкають у будинку № 21 по вул. Стовбова, не заперечують проти проведеної реконструкції квартири, що підтверджено їх письмовими заявами. З моменту проведення реконструкції до теперішнього часу до позивача ніяких претензій з боку територіальної громади не предявлялося.
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Здійснена позивачем реконструкція відповідає санітарно-технічним вимогам та не порушує права третіх осіб.
Згідно Конституції України позивач має право на поліпшення своїх житлових умов. Вказана реконструкція не тільки поліпшує житлові умови позивача, але й є необхідною для його особистого проживання та проживання членів його сімї.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Таким чином суд вважає виконаними вимоги ч. 3 ст. 375 ЦК України, відповідно до якої право на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Здійснивши перебудову позивач права інших осіб не порушив. Порушення прав власника земельної ділянки судом не встановлено.
Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. При цьому згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
Керуючись ст. ст. 41, 47, 55 Конституції України, ст. ст. 16, 331, 375, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 169, 212-215, 217, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, СУД
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 31,6 кв. м, підсобною площею 14,6 кв. м., загальною площею 46,2 кв. м., яка складається з житлових кімнат площею 14,0 кв. м. та 17,6 кв. м., кухні площею 6,6 кв. м., санвузлу площею 4,5 кв. м., коридору площею 3,5 кв. м.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набрання ним законної сили це рішення є підставою для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Гуревський В.К.