Єдиний унікальний номер 725/4223/15-ц
Номер провадження 2/725/902/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2015 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Галичанського О.І.

при секретарі М. М.Сорокан ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на квартиру ,

ВСТАНОВИВ

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом , в обґрунтування якого стверджувала, що є власницею двокімнатної квартири, яка розташована у будинку за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 53,60кв.м., житловою площею 28,80кв.м

У 2004 році для покращання умов проживання сім'ї, зі згоди сусідів, добудувала дві житлові кімнати площею 13 кв.м. та 10,10 кв.м., веранду площею 8,55 кв.м., коридор площею 7.4 кв.м, санвузол площею 3,7 кв.м. та приєднала нежитлове приміщення до квартири ,яке закріплене за квартирою рішенням райвиконкому районної ради від 26.08.2004 року. На даний час загальна площа квартири після проведеної реконструкції з добудовою становить 92,90кв.м., житлова площа - 52,30кв.м.

Після проведеної самовільної добудови в 2005 році звернулася до Першотравневої районної ради щодо узаконення цього будівництва ,виготовила проектно-кошторисну документацію,погодила її в установленому законом порядку і отримала рішення виконкому від 23.11.2005 р. №137/11.

Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу ,дачних та садових будинків на території Чернівецької області, квартира була здана в експлуатацію,але заміну правоустановчих документів позивачка не виконала, оскільки з'ясувалось в правоустановчих документах є помилка ,а саме: в договорі дарування зазначена вулиця Нижньобазарна,а не площа Нижньобазарна. Поки намагалася виправити помилку,в дію вступив п.3.5. рішення 35 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 24.12.2008 року № 804 «Про затвердження Положення про порядок виявлення, упередження та недопущення самочинного будівництва»,в наслідок чого у м. Чернівцях органи місцевого самоврядування не узаконюють самовільне будівництво.

Згідно Проектної документації на добудову та реконструкцію вказано, що проведене будівництво відповідає містобудівельним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Таким чином, оскільки проведене добудова до власної квартири відповідає встановленим будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам, не порушує права інших осіб, просить визнати за нею право власності на чотирикімнатну квартиру в м. Чернівці, на площі НижньобазарнійАДРЕСА_2, загальною площею -92,90 квадратних метри., житловою площею - 52,30 квадратних метри.

Позивач в судове засідання не з»явилася, від неї до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився. Від нього до суду надійшла заява в якій вказує, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог, якщо судом буде встановлено, що вони не порушуються права інших осіб.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дане правило також закріплене у ст. 60 цього ж Кодексу

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 212 ЦПК суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Дослідивши письмові докази і аргументацію позивачки, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного:

Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються:

- за загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише уразі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст. 15 ЦК України, ч.1 ст.3 ЦПК України);

-Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю;

- ст. 319 ЦК України , відповідно до якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону;

-ч. 1 ст. 321 ЦК України, відповідно до якої право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні;

- ст. 328 ЦК України передбачено , що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

- ч.5 ст 376 ЦПК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб;

- ст. 383 ч.2 ЦК України - власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

- згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності;

Судом встановлено, що позивачка є власником двокімнатної квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 53,60кв.м., житловою площею 28,80кв.м ./а.с.7-8/

У 2004 році для покращення умов проживання своєї сім'ї, зі згоди сусідів, позивачка добудувала дві житлові кімнати площею 13 кв.м. та 10,10 кв.м., веранду площею 8,55 кв.м.,коридор площею 7.4 кв.м,санвузол площею 3,7 кв.м. та приєднала нежитлове приміщення до квартири ,яке закріплене за квартирою рішенням райвиконкому районної ради від 26.08.2004 року. На даний час загальна площа квартири після проведеної реконструкції з добудовою становить 92,90кв.м., житлова площа - 52,30кв.м./а.с.12-13/

Після проведеної самовільної добудови в 2005 році позивачка звернулася до Першотравневої районної ради щодо узаконення цього будівництва, виготовила проектно-кошторисну документацію,погодила її в установленому законом порядку і отримала рішення виконкому від 23.11.2005 р. №137/11./а.с.10-11,18-27/, відповідно до п.3 якого, виконавчий комітет Першотравневої районної у м. Чернівці ради вирішив просити міськвиконком прийняти в експлуатацію з видачею документів на особисту власність ОСОБА_1 квартиру №8 будинку №10 по площі Нижньобазарній в м. Чернівці з добудованими 2-ма житловими кімнатами, кухнею, санвузлом, коморою, верандою. Рішення є чинним.

Квартира позивачки знята з балансу житлового фонду комунальної власності територіадльної громади м. Чернівці разом з допоміжними приміщеннями, господарськими будівлями та спорудами і передана з комунальної власності у власність власника квартири (а.с.18).

План перебудови погоджений з архітектором Першотравневого району м. Чернівці .(а.с.23, 27).

25.04.2008 року державною приймальною комісією, квартиру №8 будинку №10 на площі Нижньобазарній в м. Чернівці (власниця ОСОБА_1 ) прийнято в експлуатацію (а.с.28-32).

Як встановлено судом, самочинне переобладнання із добудовою, на АДРЕСА_3, здійснено з дотриманням державних будівельних, санітарних, пожежних норм та правил, без порушення прав та інтересів третіх осіб, підтвердженням чого є письмові заяви власників сусідніх квартир на здійснення позивачкою переобладнання та добудови до належної їй квартири №8 на пл. Нижньобазарна, 10 в м. Чернівці. Також таке переобладнання і добудова відбулися за попереднім узгодження з органами місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що позивачка намагалася вирішити спірне питання в позасудовому порядку. Проте, у зв"язку із змінами у законодавстві щодо узаконення самочиннго будівництва, при наявності відповідних рішень виконавчого комітету районної ради (а.с.10-12) і висновку на проект будівництва (а.с. 13-14) не встигла визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що наведеними вище документами підтверджується повна відповідність здійсненої переобладнання квартири з добудовою визначеним будівельним, санітарним та пожежним нормам, не порушує права інших осіб, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін, відповідачем визнанні в повному об'ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15-16,319,321,328, 376, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 4, 57-61, 64, 130, 197, 208-209, 212-215, 218, 223, 294-295 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право приватної власності ОСОБА_1 на чотирикімнатну квартиру в м. Чернівці, на площі НижньобазарнійАДРЕСА_2, загальною площею -92,90 квадратних метри, житловою площею - 52,30 квадратних метри.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці в порядку та строки, встановлені законом. Апеляційну скаргу на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. І. Галичанський