Номер провадження: 22-ц/785/9326/15
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Черевко П. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.12.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого - Черевка П.М.

Суддів - Сватаненка В.І., Артеменка І.А.

за участю секретаря Фабіжевської Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 Одеської області на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 14 вересня 2015 року по справі за позовом Заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах Одеської міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю України в Одеській області до ОСОБА_3, Приватного підприємства «Гефест-56», ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції про визнання недійсними рішень загальних зборів, визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, -

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2014 року заступник прокурора Малиновського району м. Одеси який діє в інтересах ОМР, ІДАБК України в Одеській області звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_3, ПП «Гефест-56», ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Реєстраційної служби ОМУЮ про визнання недійсними рішень загальних зборів, визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, посилаючись на те, що прокуратурою району в ході проведення перевірки дотримання вимог земельного та містобудівного законодавства установлено, що заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 10.12.2012 визнано за ОСОБА_3 право власності на самовільно збудований об'єкт нерухомості загальною площею 435 кв.м., розташований в м. Одесі по вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

На підставі вказаного рішення суду, 27.12.2012 державним реєстратором КП «Одеське МБТІ та РОН» прийнято рішення про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на спірний об'єкт нерухомості.

Проте, рішенням апеляційного суду Одеської області від 20.01.2014, задоволено апеляційну скаргу прокуратури району, рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на спірні будівлі відмовлено.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 15.07.2014, задоволено позов заступника прокурора Малиновського району м. Одеси та скасовано рішення про державну реєстрацію прав власності на нежитлове приміщення, прийняте реєстратором КП «БТІ» Одеської міської ради від 27.12.2012 щодо вищевказаного об'єкту нерухомості.

Крім того, 29.03.2013 інспекцією ДАБК України в Одеській області зареєстровано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації № ОД 11 щодо вказаного об'єкту нерухомості.

Проте, у зв'язку із внесенням ОСОБА_3 у вказану декларацію завідомо недостовірної інформації щодо підстав використання земельної ділянки, наказом Інспекції від 05.05.2014 № 43СК її реєстрацію скасовано.

Разом із тим, під час перегляду заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10.12.2012 в апеляційному порядку, ОСОБА_3 відчужено спірний об'єкт нерухомості.

Так, рішенням засновників приватного підприємства «Гефест-56» №1, від 22.11.2013 в особі директора підприємства ОСОБА_5 та ОСОБА_7 затверджено акт прийому-передачі нерухомого майна, відповідно до якого, ОСОБА_3 передав, а засновників ПП «Гефест-56» прийняло у власність нежитлове приміщення загальною площею 435 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

На підставі вказаного рішення загальних зборів ПП «Гефест-56», державним реєстратором реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_8 прийнято рішення про державну реєстрацію права власності від 13.01.2014 №9867649 та видано свідоцтво від 13.01.2014 про право власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11, де зазначено, що власником є ПП «Гефест-56».

Протоколом №3 від 13.12.2013 загальних зборів учасників ПП «Гефест-56» вирішено затвердити вихід ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зі складу учасників ПП «Гефест-56».

Вирішено передати ОСОБА_6 в якості компенсації його частки у статутному капіталі підприємства право приватної власності на 37/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11. У свою чергу, ОСОБА_4, в якості компенсації її частки у статутному капіталі підприємства передано право приватної власності на 63/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435 кв.м, за адресою: м.Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

Протоколом № 3.1 від 13.12.2013 загальних зборів учасників ПП «Гефест-56» вирішено визнати правомочними прийняття рішення учасників підприємства, оформлених протоколом загальних зборів.

Актом приймання-передачі від 14.01.2014 ПП «Гефест-56» передало, а ОСОБА_6 прийняв 37/100 частин нежитлового приміщення за адресою: м.Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії. 11, ОСОБА_4 прийняла 63/100 частин нежитлового приміщення за адресою: м.Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

На підставі рішення загальних зборів ПП «Гефест-56», закріпленого протоколом №3 від 13.12.2013 та актами приймання-передачі від 14.01.2014, державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_8Є прийнято рішення про державну реєстрацію прав від 20.01.2014 №10090147 та проведено реєстрацію прав власності на вищевказаний об'єкт нерухомості за ОСОБА_6 та ОСОБА_4

Крім того, 20.01.2014 за №16419494 ОСОБА_6 та ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11. розміром частки 37/100 та 63/100 відповідно.

Рішенням №1 від 22.11.2013 засновників приватного підприємства «Гефест- 56», в особі директора підприємства ОСОБА_5 та ОСОБА_7, яким затверджено акт прийому-передачі спірного нерухомого майна до статутного капіталу ПП «Гефест-56» та рішенням загальних зборів ПП «Гефест-56», закріпленим протоколом №3 від 13.12.2013 та актами приймання-передачі від 14.01.2014, якими вирішено передати ОСОБА_6 в якості компенсації його частки у статутному капіталі підприємства право приватної власності на 37/100 та ОСОБА_4, в якості компенсації її частки у статутному капіталі підприємства передано право приватної власності на 63/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 порушуються вимоги ст. 125 Земельного Кодексу України, ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного Кодексу України і обмежуються права Одеської міської ради як власника вказаної земельної ділянки, щодо володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно, вказані рішення підлягають визнанню недійсними в судовому порядку.

Ураховуючи вищевикладене, позивач звернувся до районного суду із позовом.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2014 року з метою забезпечення позову накладено арешт на нежитлові приміщення, загальною площею 435,0 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 право власності на які зареєстроване за ОСОБА_4 та ОСОБА_6

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 25 лютого 2015 року провадження по справі зупинено до вирішення справи за адміністративним позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 до ІДАБК в Одеській області, за участю законного представника держави на боці відповідача ОСОБА_2 м. Одеси про визнання незаконними дій та скасування рішень субєкта владних повноважень, яка перебуває в провадженні Вищого адміністративного суду України.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 20 квітня 2015 року апеляційну скаргу заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі ОМР, ІДАБК України в Одеській області задоволено, ухвалу Малиновського районного суду м. Одеси від 25 лютого 2015 року скасовано, справу направлено для продовження розгляду до Малиновського районного суду м. Одеси.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 14 вересня 2015 року провадження в цивільній справі в частині позовних вимог Заступника прокурора Малиновського району міста Одеси про визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів учасників ПП «Гефест-56» про передачу до статутного фонду нежитлового приміщення загальною площею 435,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ої Чапаївської дивізії, 11, а також позовні вимоги Заступника прокурора Малиновського району міста Одеси про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів учасників ПП «Гефест-56» про передачу ОСОБА_6 в якості компенсації його частки у статутному капіталі підприємства права власності на 37/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ої Чапаївської дивізії, 11 та про передачу ОСОБА_4 в якості компенсації його частки у статутному капіталі підприємства права власності на 37/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ої Чапаївської дивізії, 11 закрито.

Провадження в цивільній справі в частині позовних вимог Заступника прокурора Малиновського району міста Одеси про скасування рішень субєкта владних повноважень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відносяться до юрисдикції адміністративних судів і не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства - закрито.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 14 вересня 2015 року в задоволенні позовних вимог заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах ОМР, ІДАБК України в Одеській області до ОСОБА_3, ПП «Гефест-56», ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 О.М., Реєстраційної служби ОМУЮ про визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності, та зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку відмовлено.

Вважаючи рішення суду незаконним ОСОБА_2 Одеської області звернулася до апеляційного суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 14 вересня 2015 року та ухвалити нове рішення яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі вивчивши матеріали справи та обговоривши підстави апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу відхилити.

Відповідно до ч.1 п.1 ст.307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Відмовляючи у задоволенні позову прокурора суд обґрунтовано дійшов зазначеного висновку.

Судом встановлено, що заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 10.12.2012 року за ОСОБА_3 визнано право власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

27.12.2012 року, на підставі вказаного рішення суду, державним реєстратором КП «Одеське МБТІ та РОН» прийнято рішення про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на вказане нерухоме майно.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 20.01.2014 року, заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10.12.2012 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 відмовлено.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 15.07.2014 року скасовано рішення про державну реєстрацію прав власності на нежитлове приміщення, прийняте реєстратором КП «БТІ» Одеської міської ради від 27.12.2012 щодо реєстрацією за ОСОБА_3 права власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

Рішенням засновників приватного підприємства «Гефест-56» № 1 від 22.11.2013 року затверджено акт прийому-передачі нерухомого майна, відповідно якого, ОСОБА_3 передав, а ПП «Гефест-56» прийняло у власність нежитлове приміщення загальною площею 435 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

На підставі вказаного рішення загальних зборів ПП «Гефест-56», державним реєстратором реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_8 прийнято рішення про державну реєстрацію права власності від 13.01.2014 року № 9867649 та видано свідоцтво від 13.01.2014 року про право власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11, де зазначено, що власником є ПП «Гефест-56».

Протоколом № 3 від 13.12.2013 року загальних зборів учасників ПП «Гефест-56» вирішено затвердити вихід ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зі складу учасників ПП «Гефест-56» та передати ОСОБА_6 в якості компенсації його частки у статутному капіталі підприємства право приватної власності на 37/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11; ОСОБА_4, в якості компенсації її частки у статутному капіталі підприємства передано право приватної власності на 63/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11.

На підставі рішення загальних зборів ПП «Гефест-56», закріпленого протоколом № 3 від 13.12.2013 та актами приймання-передачі від 14.01.2014 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_8Є прийнято рішення про державну реєстрацію прав від 20.01.2014 року № 10090147 та проведено реєстрацію прав власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 за ОСОБА_6 та ОСОБА_4 у відповідних частках.

20.01.2014 року за № 16419494 ОСОБА_6 та ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11, розміром частки 37/100 та 63/100 відповідно.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Ухвалою Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 від 14 вересня 2015 року провадження в частині розгляду позовних вимог Заступника прокурора Малиновського району м. Одеси про визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів учасників ПП «Гефест-56» про передачу до статутного фонду нежитлового приміщення загальною площею 435,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ої Чапаївської дивізії, 11, а також позовні вимоги Заступника прокурора Малиновського району м. Одеси про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів учасників ПП «Гефест-56» про передачу ОСОБА_6 в якості компенсації його частки у статутному капіталі підприємства права власності на 37/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ої Чапаївської дивізії, 11 та про передачу ОСОБА_4 в якості компенсації його частки у статутному капіталі підприємства права власності на 37/100 частин нежитлового приміщення загальною площею 435,0 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. 25-ої Чапаївської дивізії, 11 та в частині позовних вимог про скасування рішень субєкта владних повноважень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень закрито, оскільки зазначені вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.

За викладених обставин колегія суддів вважає, що розгляд позовних вимог про визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності виданих на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11 та зобовязання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку на якій розташовані вказані нежитлові приміщення, є передчасним, оскільки, дати їм належну правову оцінку можливо тільки після вирішення по суті позовних вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нежитлові приміщення загальною площею 435 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. 25-ї Чапаївської дивізії, 11, що є підставою для відмови в задоволенні позову.

Районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини у справі, надані сторонами докази, правильно визначив характер спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Доводи апелянта в своїй апеляційній скарзі стосовно неповного зясування судом питання про скасування свідоцтв про право власності на спірні обєкти нерухомості, скасування реєстрації цих обєктів, скасування декларації ІДАБК про готовність обєктів до експлуатації є необґрунтованими, оскільки спростовані дослідженими обставинами, яким дана правильна правова оцінка.

Оскільки ухвалою апеляційного суду Одеської області від 12.10.2015 року відстрочено апелянту сплату судового збору в розмірі 2679,60 грн. колегія суддів відповідно до ст. 82 ЦПК України вважає за необхідне стягнути суму судового збору з апелянта.

На підставі викладеного та керуючись ст. 303, п.1 ч.1 ст.307, 308, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 Одеської області відхилити.

Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 14 вересня 2015 року залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_2 Одеської області інд. 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська - 3 на користь держави судові витрати у розмірі 2679,60 грн.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий П.М. Черевко

Судді: В.І. Сватаненко

ОСОБА_9