Справа № 438/711/15-ц
Номер провадження № 2/438/321/2015
У Х В А Л А

07 жовтня 2015 року Бориславський міський суд

Львівської області

в складі: головуючого - судді: Посисень Л.М.

при секретарі: Гадубяк О.В.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі клопотання позивача ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Бориславська міська рада Львівської області, про поділ в натурі 2/3 ідеальної частини квартири АДРЕСА_1 та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 просить поділити в натурі між нею, позивачем ОСОБА_2, та відповідачкою ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 34,8 кв. ., в тому числі житловою площею 24,1 кв. м., згідно технічного паспорта на квартиру, що знаходиться у власності громадянина (громадян) від 21.10.1993р., саме: 1-а кімната -12,3 кв.м., 2-а кімната - 11,8 кв.м., кухня - 7,5 кв.м., веранда 3,2 кв.м., виділивши їй, позивачу, в натурі 2/3 ідеальну частину із квартири АДРЕСА_1;

Встановити між нею, позивачем ОСОБА_2, та відповідачкою ОСОБА_3, порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000 га, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Сосюри,7 в м.Бориславі Львівської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ №515975 від 20.04.2007 року, виділивши їй у володіння, користування та розпорядження частину даної земельної ділянки, розташованої по вул. Сосюри,7 в м. Бориславі Львівської області, що становить 0,1000 га.

В обґрунтування позовних вимог, позивач ОСОБА_2 в позовній заяві покликається на те, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 22 березня 1994 року, виданого Бюро приватизації житла Львівської залізниці та Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Бориславської державної нотаріальної контори від 23.04.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №740, їй на праві власності належить 2/3 ідеальна частина квартири АДРЕСА_1. Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯГ №515975 від 20 квітня 2007 року, їй на праві власності належить 1/2 ідеальної частини земельної ділянки по вул.Сосюри,7 в м.Бориславі Львівської області.

Квартира №2 розташована на першому поверсі одноповерхового будинку та складається з 2 (двох) кімнат, житловою площею 24,1 кв. м., в тому числі: 1-а кімната - 12,3 кв.м.; 2-а кімната - 11,8 кв.м.; кухні - 7,5 кв.м. та веранди 3,2 кв.м. Загальна площа квартири становить 34,8 кв.м. Вартість майна станом на 01.05.1999 р. становила 1638 грн. Площа земельної ділянки становить 0,1000 га.

Інша ідеальна частина 1/3 даної квартири та 1/2 земельної ділянки належить на праві власності відповідачу ОСОБА_3, крім того вона є власником земельної ділянки площею 0.0422 га, яка розташована: м. Борислав, вул. Сосюри,7.

Реального розподілу спірної квартири та земельної ділянки між нею та відповідачкою до теперішнього часу проведено не було.

Незважаючи на те, що вона є повноправним власником 2/3 ідеальної частини спірної квартири, однак, між нею та відповідачкою виникають постійні конфліктні ситуації з приводу користування квартирою та земельною ділянкою.

Добровільно домовитися з відповідачкою про порядок користування спірною квартирою та земельною ділянкою вона не може.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Для визначення можливих варіантів поділу в натурі 2/3 ідеальної частини квартири та встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою, просить суд призначити будівельно-технічну експертизу, оскільки для вирішення даного спору необхідні спеціальні знання в галузі будівництва.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи просить поставити наступні запитання:

1. Чи можливо розділити квартиру АДРЕСА_3 між співвласниками, коли у відповідності до величини ідеальних часток: за нею - 2/3, відповідачем - 1/3ч.

2. Якщо неможливо здійснити розподіл спірної квартири №2 між співвласниками, тоді чи можливо встановити порядок користування співвласниками цією квартирою таким чином, щоб житлове приміщення Літ.2 було в її користуванні, або навпаки.

3. Встановити ринкову вартість спірної квартири, та яка вартість часток співвласників.

4. Які можливі варіанти встановлення порядку використання прибудинкової території - земельної ділянки, площею 0.1000 га, що закріплена за квартирою №2, в тому числі, враховуючи і ідеальні частки кожного співвласника квартири №2.

5. Визначити усі можливі варіанти встановлення порядку використання земельної ділянки площею 0.1000га., що знаходиться під квартирою №2 по вул. Сосюри,7 в м. Бориславі.

Виконання даної експертизи просить доручити судовому експерту ОСОБА_4, свідоцтво №680 /м. Дрогобич, вул. Вітівська Гора,158/2/, за її, позивача ОСОБА_2, рахунок.

Клопотання просить задоволити.

Представником третьої особи Бориславської міської ради Львівської області ОСОБА_5 проти задоволення клопотання не заперечив.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_2, пояснення представника третьої особи Бориславської міської ради Львівської області ОСОБА_5, суд дійшов висновку, що з метою об»єктивного вирішення спору та враховуючи необхідність з»ясувати ряд обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі будівництва, клопотання позивача ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертиз підлягає до задоволення.

Виконання даної експертизи слід доручити судовому експерту ОСОБА_4, свідоцтво №680 /м. Дрогобич, вул. Вітівська Гора,158/2/, за рахунок позивача ОСОБА_2

На вирішення експертизи слід поставити питання, які просить позивач ОСОБА_2, окрім питання: Якщо неможливо здійснити розподіл спірної квартири №2 між співвласниками, тоді чи можливо встановити порядок користування співвласниками цією квартирою таким чином, щоб житлове приміщення Літ.2 було в її користуванні, або навпаки, оскільки позивачем заявлено позов про поділ в натурі 2/3 ідеальної частини квартири АДРЕСА_4 та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а не встановлення порядку користування квартирою.

З врахуванням наведеного та керуючись ст.ст.143, 144 ЦПК України,

суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача ОСОБА_2 задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Бориславська міська рада Львівської області, про поділ в натурі 2/3 ідеальної частини квартири АДРЕСА_4 та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд - судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_4, свідоцтво №680 /м. Дрогобич, вул. Вітівська Гора,158/2/.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1. Чи можливо розділити квартиру АДРЕСА_3 між співвласниками, коли у відповідності до величини ідеальних часток: за нею - 2/3, відповідачем - 1/3ч.

2. Встановити ринкову вартість спірної квартири, та яка вартість часток співвласників.

3. Які можливі варіанти встановлення порядку використання прибудинкової території - земельної ділянки, площею 0.1000 га, що закріплена за квартирою №2, в тому числі, враховуючи і ідеальні частки кожного співвласника квартири №2.

4. Визначити усі можливі варіанти встановлення порядку використання земельної ділянки площею 0.1000га., що знаходиться під квартирою №2 по вул. Сосюри,7 в м. Бориславі.

Судову будівельно-технічну експертизу провести у місячний строк з дня отримання судовим експертом ОСОБА_4 копії даної ухвали.

Про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України судового експерта ОСОБА_4 попередити.

Виконання експертиз провести за рахунок позивача ОСОБА_2

На час проведення судової будівельно-технічної експертизи провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Бориславська міська рада Львівської області, про поділ в натурі 2/3 ідеальної частини квартири АДРЕСА_4 та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд,- зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у цивільній справі може бути оскаржена до Апеляційного Суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом п»яти днів з дня отримання копії ухвали.

С У Д Д Я: