Справа № 520/8644/15-ц
Провадження № 2/520/4020/15
Київський районний суд м. Одеси в складі:
судді Пучкової І.М.
за участю секретаря Бродецької Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
19 червня 2015 року ОСББ «ДОБРОБУТ» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 8399 грн. 26 коп/
Відповідачі, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявились, заперечень проти позову не надали.За наявності умов, передбачених частиною першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе допустити заочний розгляд справи.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСББ «ДОБРОБУТ» надає житлово-комунальні послуги у квартиру № 108, у будинку № 140/1, по Люстдорфській дорозі, у місті ОСОБА_3, власником якої на праві приватної спільної часткової власності є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 28 квітня 2015 року
Згідно з наданою ОСББ «ДОБРОБУТ» довідкою про заборгованість за житлово-експлуатаційними послугами станом на 31 березня 2015 року, у відповідачів є заборгованість за період з 01 вересня 2011 року по 31 березня 2015 року у розмірі 8399 грн. 26 коп., яка складається з заборгованості за внеском на утримання будинку та прибудинкової території за період: з вересня по грудень 2011 року 734 грн. 98 коп.; з січня по грудень 2012 року 2358 грн. 24 коп.; з січня по грудень 2013 року 2358 грн. 24 коп.; з січня по грудень 2014 року 2358 грн. 24 коп.; з січня по березень 2015 року 589 грн. 56 коп.
Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Згідно з положеннями статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обовязками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору.
Будинок, у якому мешкають відповідачі, знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «ДОБРОБУТ», що підтверджується актом приймання-передачі Житлового комплексу (загального та неподільного майна), розташованого за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, буд. 140/1, на баланс Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут».
Як вбачається з довідки АА за № 730490 з ЄДРПОУ, ОСББ «ДОБРОБУТ» має правовий статус субєкта юридична особа, керівником якого є ОСОБА_3
Відповідачі не спростували, що користуються наданими ОСББ «ДОБРОБУТ» комунальними послугами, але своєчасно не здійснюють оплату за них.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників багатоквартирного будинку (обєднання) це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», до обовязків співвласників належить: своєчасна і в повному обсязі оплата належних внесків і
платежів, відшкодування збитків заподіяних майну інших співвласників, виконання передбачених статутними документами обовязків перед обєднанням.
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.
Стягненню з відповідачів на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі по 121 грн. 800 коп. з кожного.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст. 67 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,-
Позовну заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Дане заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Пучкова І. М.