Справа № 333/2935/15-ц
провадження №2/333/1674/15
20 липня 2015 року м.Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді: Стоматова Е.Г.,
при секретарі: Кабановій К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Упарвління Державної міграційної служби у Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні майном, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод в користуванні квартирою, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та зобов»язання Управління Державної міграційної служби у Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_2, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_2. Вищевказану квартиру вона придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_2. В цьому будинку зареєстроване місце проживання ОСОБА_2. Пунктом 15 договору купівлі-продажу квартири від 22 січня 2015 року передбачено, що в строк до 02 лютого 2015 року продавець зобов»язується зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають. ОСОБА_4 не виконав умови п. 15 Договору купівлі-продажу від 22 січня 2015 року та не вжив ніяких дій спрямованих на зняття з реєстрації свого місця проживання у її новопридбаній квартирі. Враховуючи зазначене позивач просить усунути їй перешкоди в користуванні квартирою.
В судове засідання позивач не з»явилася. Про час та місце судового засідання була повідомлена належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, підтримує позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися. Про час та місце слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку, відповідач ОСОБА_2 про причини неявки суд не повідомив. Від Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області надійшла заява про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають.
Керуючись ст.169 ЦПК України, суд, вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, та за згодою позивача, на підставі ст.224 ЦПК України, ухвалити заочне рішення.
Вивчивши матеріали справи, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст..41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні право власності є непорушним.
Згідно до ч. 1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст..391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів.
На підставі ст.60 ЦПК України, кожна із сторін зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_3. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу квартири та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 5-7). Відповідно до довідки Центра обслуговування абонентів № 11 від 06.04.2015 року № 622, склад сім»ї: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8). Пунктом 15 договору купівлі-продажу квартири від 22 січня 2015 року передбачено, що в строк до 02 лютого 2015 року продавець зобов»язується зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають. ОСОБА_4 не виконав умови п. 15 Договору купівлі-продажу від 22 січня 2015 року та не вжив ніяких дій спрямованих на зняття з реєстрації свого місця проживання у її новопридбаній квартирі.
Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Суд вважає доводи позивача обґрунтованими та законними.
Таким чином, відповідач ОСОБА_2 підлягає визнанню таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
В частині покладення обовязку на Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області зняти з реєстрації відповідача, суд визнає вимогу не обґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.
Реєстрація за своїм змістом згідно зі ст.3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" визначається як внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації; тобто реєстрація є офіційним фіксуванням місця проживання певної особи, яка має право користування або право власності на зазначене житло.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Зазначені правові норми встановлюють певний порядок скасування реєстрації місця проживання фізичної особи, який повязано насамперед з втратою або позбавленням права користування або права власності на житлове приміщення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.71,72 Житлового кодексу України, ст.ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.10,60,78, 88,202,207,208,212-215,224-233 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Упарвління Державної міграційної служби у Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні майном задовольнити частково.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_5.
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Е.Г. Стоматов