Роздільнянський районний суд Одеської області
Справа № 511/2614/15-ц
Номер провадження: 2/511/961/15
26 жовтня 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Теренчук Ж. В.,
при секретарі Ніколас С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Роздільнянський районний підрозділ головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації,
В вересні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, в якій просить визнати відповідачів, таким, що втратили право на користування жилими приміщеннями будинку № 4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, усунути йому перешкоди в користуванні та розпорядженні належним йому на праві власності житловим будинком, примусово знявши відповідачів з реєстрації по вище зазначеній адресі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, причини неявки суду не вказали, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило. На підставі ч.5 ст.74 ЦПК України відповідачі викликались поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, але згідно поштового повідомлення за вказаною адресою не проживають. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з"явились, в позові зазначили, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області на підставі договору дарування житлового будинку від 05.03.2007 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5. При оформлені правовстановлюючих документів на будинок позивач дізнався, що в належному йому будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, однак відповідачів він не знає і вони жодного дня в його будинку не проживали, а не проживають вони в ньому і на даний час. Місце їх проживання та знаходження йому не відомо. Вони не є членами його сім"ї. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, усунути перешкоди в розпорядженні та користуванні належним йому на праві власності житловим будинком примусово знявши з реєстрації відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Надали суду заяви про підтримання позову у повному обсязі, згоду на ухвалення заочного рішення по справі в разі неявки в судове засідання відповідачів по справі та з проханням справу розглянути у їх відсутність. (а.с.2-3)
Представник третьої особи - Роздільнянського РП ГУ ДМС України в Одеській області до суду не зявився, про причини не явки суд не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.
В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів та згоди представника позивача.
В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.
Вивчивши матеріали справи, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області належить позивачу ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування житлового будинку від 05.03.2007 року, серії ВЕЕ №347262, зареєстрованого в реєстрі за №399. (а.с.4).
Таким чином, позивач є власником житлового будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, а тому має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
Згідно довідок, виданих Степанівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області від 09.09.2015 року №741 та №742, відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно зареєстрована по місцю проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 з 07.05.2007 року, а також відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, також зареєстрований за вище вказаною адресою з 20.12.2013 року, але за місцем реєстрації не проживали та не проживають по теперішній час. (а.с..10,11)
Як власник будинку ОСОБА_1 реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження власним майном не може через реєстрацію в його будинку сторонніх осіб ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідачі не є членами сімї позивача.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Ст.321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Таким чином, на підставі наявних у справі доказів судом достовірно встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на теперішній час зареєстровані в житловому будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, договорів найму жилого приміщення з ними не укладено, в належному позивачеві ОСОБА_1 житловому будинку не проживають без поважних причин, витрат на утримання будинку не несуть, будинок для проживання не використовують, а тому втратили право користування вказаним житлом.
Дане рішення суду є підставою для зняття відповідачів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації за адресою по вул. Садова, 4 с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, так як вони втратили право на користування житлом в зв"язку з не проживанням тривалий час за місцем реєстрації.
Судовий збір по справі складає 487,20 грн, який сплачено позивачем при зверненні до суду в повному обсязі.
На підставі ст.391 Цивільного кодексу України, ст.9, 150 ЖК України, керуючись ст.ст.10,11,209,212.214-215,224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право на користування жилими приміщеннями будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, який належить на праві власності ОСОБА_1, з 20.12.2013 року.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право на користування жилими приміщеннями будинку №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, який належить на праві власності ОСОБА_1,з 07.05.2007 року.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в розпорядженні та користуванні належним йому на праві власності житловим будинком №4 по вул. Садова с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області, шляхом примусового зняття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстрації за вказаною адресою.
Вказане рішення є підставою для звернення до Роздільнянського районного підрозділу головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області для вирішення питання щодо зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку за адресою: вул. Садова, 4 с. Степанівка Роздільнянського району Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ж. В. Теренчук