Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2015 р. Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 18 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулись ОСОБА_1, яка просила визнати дійсним договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1, свої вимоги обґрунтувала тим, що 22.09.1998р. згідно договору купівлі-продажу № 98.09-1215, посвідченого Одеською спеціалізованою біржею нерухомості відповідачі та ОСОБА_5 продали, а позивач придбала вказану квартиру, право власності на яку було зареєстровано на підставі цього договору в КП ОМБТІ та РОН, але відповідачі ухиляються від явки до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення угоди.

Позивач ОСОБА_1 вимоги позову підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачі до суду не з'явились, повідомлялись про час та місце розгляду справи належним чином та своєчасно, ОСОБА_3 - через оголошення у пресі, причини неявки суду повідомлені не були.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів, позивач не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, встановив, що 22.09.1998 року згідно договору купівлі-продажу № 98.09-1215, посвідченого Одеською спеціалізованою біржею нерухомості, ОСОБА_2, який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності, а також ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 придбала АДРЕСА_1, право власності на яку було зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН (а.с. 5-6, 53).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 22), спадкова справа після її смерті не заводилась (а.с. 34).

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України від 16 січня 2003 року, регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року. Стаття 47 ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1, покупець сплатила продавцям обумовлену суму - тобто сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але продавці ухиляються від нотаріального посвідчення угоди.

З урахування встановлених фактів суд вважає, що позивачі довели ті обставини, на які вони посилались в обґрунтування позовних вимог і вони підлягають задоволенню.

На підставі статей 47, 224 ЦК України, статей 17, 48 Закону України «Про власність», керуючись статтями 1, 10, 11, 60, 61, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, якій діяв від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_5 з одного боку, та ОСОБА_1, ОСОБА_4 з іншого, посвідчений 22.09.1998р. за № 98.09-1215 Одеською спеціалізованою біржею нерухомості.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя