Провадження № 2/742/953/15
Єдиний унікальний № 742/2277/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Бездідько В.М.,

при секретарі : Карпенко В.О.,

за участю представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ будинку,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою в якій уточнила заявлені вимоги та остаточно просила суд виділити їй в натурі ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою Чернігівська область м. Прилуки вул. Богунського 10, а саме приміщення по житловому будинку: № 1-1 площею 7,8 кв. м., № 1-2 площею 11,4 кв.м., № 1-3 площею 17,2 кв.м., № 1-4 площею 13,4 кв.м., № 1-5 площею 8,1 кв.м., № 1-6 площею 6,5 кв.м., № 1-7 площею 10,0 кв.м., ганок кр, погріб Пг під а-1, навіс Ж-1 ворота № 3, огорожа № 1, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований за адресою Чернігівська область м. Прилуки вулиця Богунського 10.

Свій позов мотивує тим, що вона є власником ? частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований по вул.. Богунського 10 в м. Прилуки на підставі договору дарування частини житлового будинку від 23.08.2012 року. Іншими співвласниками є відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по ? частині будинку кожний на підставі договору дарування від 08.12.2007 року та свідоцтва про право власності від 02.01.1986 року. Оскільки в даному житловому приміщенні загальною площею 150,8 кв.м. виділ ОСОБА_2 ? частки є можливим, так як вона зі своїми співвласниками мають окремі входи до тих приміщень, якими вони користуються, тому позивачка і звернулася до суду з відповідним позовом.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у зустрічній позовній заяві просять суд виділити їм в рівних частках кожному, тобто по ? частці, в натурі ? частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою Чернігівська область м. Прилуки вул. Богунського 10, а саме приміщення по житловому будинку: № 2-1 площею 8,3 кв. м., № 2-2 площею 9,0 кв.м., № 2-3 площею 4,1 кв.м., № 2-4 площею 10,7 кв.м., № 2-5 площею 21,9 кв.м., № 2-6 площею 9,7 кв.м., № 2-7 площею 7,4 кв.м., №2-8 площею 5,3 кв.м., ганок кр,, погріб Пг під а,-1, гараж В-1, вбиральня У-1, ворота №2, огорожа № 4,5, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності з ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований за адресою Чернігівська область м. Прилуки вулиця Богунського 10.

Позовні вимоги мотивують тим, що вони є співвласниками житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований по вул. Богунського 10 в м. Прилуки на підставі договору дарування від 08.12.2007 року та свідоцтва про право власності від 02.01.1986 року. Іншим співвласником є відповідачка за зустрічним позовом ОСОБА_2 Оскільки в даному житловому приміщенні загальною площею 150,8 кв.м. виділ ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках кожному тобто по ? частці в натурі ? частки житлового будинку є можливим, так як вони зі своїм співвласником мають окремі входи до тих приміщень, якими вони користуються, тому позивачі за зустрічним позовом і звернулися до суду з відповідним позовом про поділ будинку.

В судовому засіданні позивачка за первісним позовом та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили суд задовольнити їх, а також визнали вимоги позивачів за зустрічною позовною заявою та не заперечила проти їх задоволення.

Відповідачі за первіним позовом в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 визнали та не заперечили проти їх задоволення. Заявлені ними вимоги за зустрічною позовною заявою підтримали та просили їх задовольнити.

Вислухавши пояснення сторін, представника, дослідивши та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз'ясненням в п. 7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Зважаючи на ті обставини, що в житловому приміщенні загальною площею 150,8 кв.м. розташованого в м. Прилуки вул. Богунського 10 маються окремі виходи до тих приміщень, якими користуються співвласники суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 364, 367, п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» ,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ будинку та зустрічний позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ будинку задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі ? частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою Чернігівська область м. Прилуки вул. Богунського 10, а саме приміщення по житловому будинку: № 1-1 площею 7,8 кв. м., № 1-2 площею 11,4 кв.м., № 1-3 площею 17,2 кв.м., № 1-4 площею 13,4 кв.м., № 1-5 площею 8,1 кв.м., № 1-6 площею 6,5 кв.м., № 1-7 площею 10,0 кв.м., ганок кр, погріб Пг під а-1, навіс Ж-1 ворота № 3, огорожа № 1, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований за адресою Чернігівська область м. Прилуки вулиця Богунського 10.

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в рівних частках кожному, тобто по ? частці, в натурі ? частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою Чернігівська область м. Прилуки вул.. Богунського 10, а саме приміщення по житловому будинку: № 2-1 площею 8,3 кв. м., № 2-2 площею 9,0 кв.м., № 2-3 площею 4,1 кв.м., № 2-4 площею 10,7 кв.м., № 2-5 площею 21,9 кв.м., № 2-6 площею 9,7 кв.м., № 2-7 площею 7,4 кв.м., №2-8 площею 5,3 кв.м., ганок кр,, погріб Пг під а,-1, гараж В-1, вбиральня У-1, ворота №2, огорожа № 4,5, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна

Припинити право спільної часткової власності з ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований за адресою Чернігівська область м. Прилуки вулиця Богунського 10.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.М.Бездідько