№ 2/554/774/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 січня 2015 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючої судді Сороки К.М.

При секретарі Ігнатенко С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Управління державної міграційної служби України у Полтавській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2, за участю третьої особи Управління державної міграційної служби України у Полтавській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Дана квартира придбана згідно Договору купівлі-продажу від 09.02.2001 року. 14.04.2010 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір найму житлової кімнати, площею 12,2 кв.м., АДРЕСА_1. На підставі даного договору ОСОБА_2 зареєструвалась у АДРЕСА_1, що підтверджується домовою книгою. Проте вже тривалий час, відповідачка не проживає у даній квартирі. Позивач просив суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з»явився надавши заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримала.

Відповідачі в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомили.

Представник третьої особи до суду не з»явився, будучи належним чином повідомленим про дату та час слухання справи.

Суд вважає, що в справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, та можливим винести заочне рішення на підставі ст. 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що в м.Полтава.

14.04.2010 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір найму житлової кімнати, площею 12,2 кв.м., АДРЕСА_1. На підставі даного договору ОСОБА_2 зареєструвалась у АДРЕСА_1, що підтверджується домовою книгою.

Враховуючи, те що відповідачка ОСОБА_2 вже тривалий час відсутня в квартирі АДРЕСА_1, позивачем було надіслано лист -повідомлення про дострокове розірвання договору .

Факт не проживання відповідачки у АДРЕСА_1, підтверджується Актом про відсутність ( не проживання) особи за реєстрації від 18.07.2014, який підписаний сусідами: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 згідно даного акту, ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає з липня 2013 року і по теперішній час.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майно.

Частино. 1 ст.810 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов»язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно договору про найм житла від 14.04.2010 року зазначено - можливість його розірвання по бажанню однієї із сторін до закінчення строку, після попередження не менш як за 15 днів до розірвання договору, то даний договір вважається розірваним.

Згідно ст.71 ЖК жиле приміщення зберігається за відсутністю особою шість місяців.

Відповідно ст. 72 Житлового кодексу України - визначення особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Вивчивши матеріали справи, вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Викладене підтверджується матеріалами справи.

Керуючись ст.5, 10, 60, 224 ЦПК України ст. ст.71,72,150,163 ЖК України, ст.319,391,651,810 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом шляхом подання заяви відповідачем в термін 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а особами які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.

СуддяК. М. Сорока