БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1112/15-ц
Провадження № 2/497/407/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2015 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря Ковтун О.І.

без участі сторін,

розглянувши, у відкритому судовому засіданні в м. Болград, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кісевські», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, про визнання права власності на обєкти нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з названим позовом (а.с.3), який згодом уточнила в прохальній частині, не змінюючи при цьому, а ні предмету позову, а ні підстав позову (а.с.62) та просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на нерухоме майно:

· будівлю складу, розташовану за адресою: провулок Недоступова, № 5, м. Болград, Одеська область, загальною площею 72.9 кв.м;

· будівлю кафе», розташовану за адресою: вул. 28 Червня, № 14-а, м. Болград, Одеська область, загальною площею 52.3 кв.м.

Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником 17/100 частин нежитлового приміщення за адресою: площа 28 Червня, № 14, м. Болград Одеська область згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.02.2008 року серії САВ № 202788, виданого Болградською міською радою Одеської області на підставі рішення виконкому Болградської міської ради Одеської області від 30.01.2008 року № 27. Іншими співвласниками цього приміщення є відповідачі по справі, кожний зі своєю долею.

17/100 частин, що належать їй, позивачці складаються з двох відокремлених приміщень: склад літ «Е» та нежитлове приміщення кафе-бару «Добруджа».

Рішеннями виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області:

- від 24.10.2008 року № 463 будівлі складу літ. «Е» присвоєно окрему поштову адресу: провулок Недоступова, № 5, м. Болград, Одеська область;

- від 25.02.2010 року № 45 будівлі кафе присвоєно поштову адресу: площа 28 Червня, № 14-а, м. Болград, Одеська область.

Однак, звернувшись до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області з заявою про здійснення реєстрації даних обєктів нерухомості за новими адресами, позивачці видано 23.04.2015 року відмову за № 04.2-06/485 з рекомендаціями звернутися до суду.

Таким чином, по твердженню позивачки вона позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю, чим порушуються її права як власника. З цих підстав позивачка звернулася до суду з названим позовом за захистом своїх прав.

Позивачки підтримала позовні вимоги та заяву про уточнення позовних вимог, наполягав на їх задоволенні. Подала заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с.64).

Представник відповідача ОСОБА_9 міської ради Одеської області ОСОБА_10, діючий на підставі довіреності від 07.10.2014 року № 1068/02-12 (а.с.37), визнав позовні вимоги, не заперечував щодо їх задоволення. Подав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.65).

Представник відповідача ТОВ «Кісевські» - ОСОБА_11 позовні вимоги, визнав, жодних заперечень щодо задоволення цих позовних вимог не зазначив, подав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.66-70).

Відповідач ОСОБА_12 також позовні вимоги визнав, просив задовольнити у повному обсязі, подав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.71-72).

Інші відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про час та місце розгляду справи повідомлялися неодноразово за адресами, вказаними в позовній заяві (а.с.28, 39), однак поштові листи поверталися без вручення з відміткою листоноші, що адресати за вказаними адресами не проживають (а.с.30, 32-36, 47-58).

На виконання вимог ч.9 ст. 74 ЦПК України, відповідачі, фактичне місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи яких невідомі, викликалися в суд через оголошення у пресі. Тобто, відповідачі були повідомлені через засоби масової інформації шляхом розміщення оголошення в газеті «Урядовий курєр» № 102 (5476) від 10.06.2015 року (а.с.60) та газеті «Одеські вісті» № 53 (4763) від 16.06.2015 року (а.с.61).

З опублікуванням оголошення про виклик в засобах масової інформації - відповідачі вважаються повідомленими належним чином про час і місце розгляду справи.

Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка є власником 17/100 частин домоволодіння за адресою: площа 28 Червня, буд. № 14, м. Болград, Одеська область, загальною площею 376.8 кв.м, житловою площею 135.0 кв.м, що складається з:

- житлового будинку літ. «А» 264.8 кв.м;

- нежитлового будинку літ. «Б» 177.1 кв.м;

- житлового будинку літ. «В» 112.0 кв.м;

- сараю літ. «Д» 10.9 кв.м;

- складу літ «Е» 64.7 кв.м;

- сараю літ. «Ж» 10.5 кв.м.;

- вбиральні літ. «З» 2.6 кв.м.;

- навіс літ. «І» 8.0 кв.м.;

- вбиральні літ. «М» 5.9 кв.м.;

- сараю літ. «Н» 8.2 кв.м.;

- сараю літ. «О» 38.3 кв.м.;

- сараю літ. «П» 28.3 кв.м.;

- навісу літ «Р» 15.3 кв.м.;

- сараю літ. «С» 23.5 кв.м.;

- дворових споруд № 1-8.

Зазначене підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04.02.2008 року серії САВ № 202788, виданого Болградською міською радою Одеської області (а.с.7) на підставі рішення виконкому Болградської міської ради Одеської області від 30.01.2008 року № 27 (а.с.6), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства «Болградське бюро технічної інвентаризації» серії ССГ № 217991 від 04.02.2008 року № 17599972 (а.с.8).

Згідно технічного паспорту на зазначене домоволодіння, виготовленого КП «Болградське БТІ» станом на 10.10.2006 року вбачається, що 17/100 частин цього домоволодіння, належних позивачці ОСОБА_1, та складається з приміщення складу під літ. «Е» 64.7 кв.м, та приміщення бару під літ «А-1 ж, а-а6» (а.с.9-11).

За повідомленням КП «Болградське БТІ» від 21.04.2015 року № 108 згідно матеріалів інвентарної справи за адресою: площа 28 Червня, №14, м. Болград, Одеська область за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на підставі свідоцтва про право власності від 04.02.2008 року за № 114 на 17/100 частин домоволодіння, а саме: нежитлові приміщення в житловому будинку літ. «А-1ж». а саме: № 1 торговий зал, 36.5 кв.м.; № 2 коридор, 6.5 кв.м., № 3 підсобне приміщення, 8.2. кв.м., № 4 туалет, 1.1 кв.м. Загальною площею 52.3. кв.м.) в тому числі торгівельна 36.5 кв.м.). Погріб літ. «Т», Склад літ «Е». 27.11.2009 року була змінена частка позивачки ОСОБА_1 з 17/100 частин на 20/100 частин (без зміни площ), у звязку з перерахуванням часток (а.с.12, 23).

Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області від 24.10.2008 року за № 463 приміщенню складу під літ. «Е», розташованому за адресою пл. 28 Червня, № 14, м. Болград, Одеська область, належного на праві власності ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: провулок Недоспупова, № 5, м. Болград, Одеська область (а.с.13)

На даний обєкт нерухомості 15.04.2015 року виготовлено окремий технічний паспорт з вказівкою на нову адресу: пров. Недоступова, № 5, м. Болград, Одеська область на імя позивачки ОСОБА_1 (а.с.14-16).

Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області від 25.02.2010 року № 45 нежитловому приміщенню кафе-бару житлового будинку під літ. «А», належного на праві власності позивачці ОСОБА_1 присвоєно нову поштову адресу: площа 28 Червня, 14-а, м. Болград, Одеська область з видачею свідоцтва про право власності, взамін раніше виданих правовстановлюючих документів (а.с.17).

14 квітня 2015 року на даний обєкт нерухомості за новою адресою: вул. 28 Червня, буд. 14-а, м. Болград, Одеська область, виготовлено технічну документацію КП «Болградське БТІ» на імя позивачки ОСОБА_1О.(а.с.18-20).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Болградське БТІ» від 07.02.2012 року, іншими співвласниками домоволодіння за адресою: площа 28 Червня, № 14, м.Болград, Одеська область є відповідачі по справі: ОСОБА_2 3/100 частки, ОСОБА_3 3/100 часток, ОСОБА_4 3/100 часток, ОСОБА_5 4/100 часток, ОСОБА_6 11/100 часток, ОСОБА_7 12/100 часток, ОСОБА_8 21/100 часток, ТОВ «Кісевські» - 12/100 часток, Болградська міська рада 4/100 часток (а.с.21-22).

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.

Проте, Реєстраційна служба Болградського районного управління юстиції Одеської області від 23.04.2015 року № 04.2-06/485 відмовила позивачці у перереєстрації обєктів нерухомості, належних позивачці за окремими поштовими адресами (а.с.24).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивачка будучи власником: приміщень: складу під літ. «Е» 64.7 кв.м, та приміщення бару під літ «А-1 ж, а-а6» за адресою: площа 28 Червня, № 14, м. Болград, Одеська область не може перереєструвати названі обєкти нерухомості за новими адресами на підставі рішень виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області, в звязку з чим порушуються її права як власника.

За таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивачки є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 131, 208, 209, 212-215, 223, 256-259, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Кісевські», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, про визнання права власності на обєкти нерухомості задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, податковий номер НОМЕР_1, паспорт КК № 603274, виданий Болградським РВ ГУМВС України в Одеській області 26.01.2001 року право власності на:

· будівлю складу, розташовану за адресою: провулок Недоступова, № 5, м. Болград, Одеська область, загальною площею 72.9 кв.м;

· будівлю кафе, розташовану за адресою: вул. 28 Червня, № 14-а, м. Болград, Одеська область, загальною площею 52.3 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В.Кодінцева