Справа № 352/2811/14-ц
Провадження № 2/352/233/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Струтинського Р.Р.,

секретаря Бардюк-Кавецької Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лисецької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтував тим, він є землекористувачем земельної ділянки в АДРЕСА_1, загальною площею 0,1141 га. Рішення Лисецької селищної ради від 17.02.2010 року надано дозвіл на виготовлення проекту відведення даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель та споруд. На виконання даного рішення ним виготовлена уся необхідна технічна документація для оформлення права власності, однак її затвердження та державну реєстрацію він не має можливості здійснити у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, що розташованій на ній. Житловий будинок по АДРЕСА_1 він збудував ще у 2007 році. Але в силу необізнаності з нормами чинного законодавства документів на право власності на об'єкт нерухомого майна завчасно не виготовив. На даний час будівництво завершено, будинок добудований, отримання відповідних дозвільних документів (введення в експлуатацію) знаходиться на стадії виготовлення, і він з родиною проживає у ньому вже близько двох років. В даний час без отримання документа, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна, він не може отримати документ про прийняття в експлуатацію житлового будинку та документ, що буде засвідчувати його право власності на надану йому земельну ділянку. І що підтверджується листом №374/5-378 від 11.12.2014р. з Реєстраційної служби Тисменицького районного управління юстиції про перелік пакету документів, які необхідно подати для проведення державної реєстрації права власності. Збудований ним будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 збудовані для проживання, з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм, та використовується за призначенням.

Позивач в судове засідання не з"явився. Від нього надійшла заява, в якій він просить справу розглядати без його участі, позов підтримує, просить його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов визнає, у питанні про вирішення справи покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що рішенням Лисецької селищної ради Тисменицького району Івано-Франківської області від 17.02.2010 року позивачу передано земельну ділянку для будівництва та обслуговування, що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 0,1141 га та надано дозвіл на виготовлення проекту відведення даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель та споруд. У 2007 році останній на даній земельній ділянці побудував житловий будинок, що стверджується довідкою Лисецької селищної ради № 1210 від 03.12.2014 року. На виконання вищевказаного рішення позивачем виготовлена уся технічна документація для оформлення права власності на земельну ділянку, проте її затвердження та державну реєстрацію він не здійснив, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, що розташованій на ній. В силу необізнаності з нормами чинного законодавства України, документів на право власності на об'єкт нерухомого майна завчасно виготовлено не було, хоча будинок добудований та він з родиною проживаю у ньому близько двох років.

Житловий будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 збудовані для проживання, з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм, та використовується за призначенням, що підтверджується повідомленням про початок виконання будівельних робі від 24.02.2015 року, виданого управлінням державної архітектурно - будівельної інспекції в Івано-Франківській області.

Відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 14.11.2014 року, виготовленого ТзОВ «Прикарпатським бюро інвентаризації земель та нерухомості», довідки від 14.11.2014р., інвентаризаційна вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд, становить 151780,00 грн.

Встановлене судом підтверджується копією рішення Лисецької селищної ради від 17.02.2010 року, копією кадастрового плану земельної ділянки, довідками - характеристиками земельної ділянки, виданих Лисецькою селищною радою № 73 та № 74 від 20.03.2014 року, копією технічного паспорта від 14.11.2014 року.

Таким чином, здобутими по справі доказами, стверджується, що позовні вимоги є підставними і обгрунтованими, а отже підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 316, 319, 321, 331,375, 376, 392 ЦК України та керуючись ст. 213- 215, ЦПК Укаїни, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності будинковолодіння, а саме: житловий будинок, господарські будівлі та споруди (сарай, огорожа), що знаходяться по АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Р.Р.Струтинський