набрала чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1515/15-ц
11.11.2015 Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Томашевського В.А.,
при секретареві Покотун Р.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вікторівни, третя особа: Відділ Держземагенства у Чаплинському районі про визнання частково незаконним (недійсним) рішення ради та визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,
ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом, де зазначає, що у його власності на підставі договору дарування від 20 грудня 1994 року, перебуває житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: с. Строганівка вул.. Гагаріна, 39 Чаплинського району Херсонської області. У 2004 році ОСОБА_2 та ОСОБА_3, незаконно заволоділи його власністю, позбавили його можливості проживати у його власному будинку. Самовільно заселилися у його будинок, змінили замки на вхідних дверях та перешкоджали користуватися його власністю. У 2012 році відповідачі намагалися на підставі рішення суду узаконити своє незаконне заволодіння його майном, однак рішенням Чаплинського районного суду від 05 жовтня 2012 року в задоволенні позову до мене про визнання угоди купівлі-продажу будинку їм було відмовлено. Крім того Апеляційний суд Херсонської області 12 березня 2013 року розглянувши їхню апеляційну скаргу на рішення Чаплинського районного суду відхилив, а рішення Чаплинського районного суду від 05 жовтня 2012 року залишив без змін. Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 27 травня 2015 року, зобов»язано висилити ОСОБА_2, та ОСОБА_3, з житлового будинку по вул.. Гагаріна, 39 в с. Строганівка Чаплинського району. Тобто на даний час не існує будь-яких законних підстав, які б вказували на те, що він не власник вказаного житлового будинку. Більше того під час розгляду вказаних справ йому стало відомо про те, що ОСОБА_2 отримала у власність земельну ділянку на підставі рішення сесії Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 за адресою: с. Строганівка Чаплинського району площею 0,1791 га. для ведення особистого селянського господарства та 0,25 га. Для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що посвідчується державним актом серії ЯК №533502 від 27 серпня 2010 року та серії ЯК №526960 від 27 травня 2010 року. У зв»язку з викладеним, просить суд визнати незаконним (недійсним) та скасувати рішення Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого селянського господарства та садівництва» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд ОСОБА_2 по вул.Гагаріна, 39 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області, площею 0,2500 га. та для ведення особистого селянського господарства 0,1791 га. Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №533502 виданого 27 серпня 2010 року ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 на земельну ділянку площею 0,1791 га. за адресою: с. Строганівка вул.. Гагаріна, 39 Чаплинського району Херсонської області з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Визнати недійсними та скасувати державний акт направо власності на земельну ділянку серія ЯК №526960 виданого 27 травня 2010 рокуКоваленко ОСОБА_4 на підставі рішення сесії Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 на земельну ділянку площею 0,2500 га за адресою с. Строганівка вул.. Гагаріна, 39 Чаплинського району Херсонської області з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, споруд.
В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав повністю за підставами, вказаними у позові та наполягає на їх задоволенні.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися, про причини своєї неявки суду не повідомили.
Відповідач представник Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області в судове засідання не з»явився надавши до суду заяву про визнання позовної заяви та розгляду справи без його участі.
Представник третьої особи ОСОБА_5 не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.
Зі згоди позивача суд розглядає вказану справу в заочному порядку.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини.
У власності позивача на підставі договору дарування від 20 грудня 1994 року, перебуває житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: с. Строганівка вул.. Гагаріна, 39 Чаплинського району Херсонської області. У 2004 році гр.. ОСОБА_2 та ОСОБА_3, незаконно заволоділи його власністю, позбавили його можливості проживати у його власному будинку. Самовільно заселилися у його будинок, змінили замки на вхідних дверях та перешкоджали користуватися його власністю. У 2012 році відповідачі намагалися на підставі рішення суду узаконити своє незаконне заволодіння його майном, однак рішенням Чаплинського районного суду від 05 жовтня 2012 року в задоволенні позову до мене про визнання угоди купівлі-продажу будинку їм було відмовлено. Крім того Апеляційний суд Херсонської області 12 березня 2013 року розглянувши їхню апеляційну скаргу на рішення Чаплинського районного суду відхилив, а рішення Чаплинського районного суду від 05 жовтня 2012 року залишив без змін. Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 27 травня 2015 року, зобов»язано висилити ОСОБА_2, та ОСОБА_3, з житлового будинку по вул.. Гагаріна, 39 в с. Строганівка Чаплинського району. Тобто на даний час не існує будь-яких законних підстав, які б вказували на те, що він не власник вказаного житлового будинку. Більше того під час розгляду вказаних справ йому стало відомо про те, що ОСОБА_2 Василівнаотримала у власність земельну ділянку на підставі рішення сесії Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 за адресою: с. Строганівка Чаплинського району площею 0,1791 га. Для ведення особистого селянського господарства та 0,25 га. Для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що посвідчується державним актом серії ЯК №533502 від 27 серпня 2010 року та серії ЯК №526960 від 27 травня 2010 року.
Згідно п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», розглядаючи позови про захист справ власників земельних ділянок і землекористувачів, суд має перевірити законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення її у позивача у встановленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.
Відповідно до ст.. 116 ЗК України, громадяни та юридичні сооби набувають права власності на право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.
Перехід права на земельну ділянку на якій розміщений житловий будинок визначено ст.. 120 ЗК України та ст.. 377 ЦК України, а саме у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані вказані об»єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, або споруду, розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення.
Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, та керуючись ст.ст.10,11,60,213-215 ЦПК України, ст. ст. 116,118, 120 Земельного кодексу України, ст.. 377 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати незаконним (недійсним) та скасувати рішення Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого селянського господарства та садівництва» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд ОСОБА_2 по вул.Гагаріна, 39 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області, площею 0,2500 га. та для ведення особистого селянського господарства 0,1791 га.
Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №533502 виданого 27 серпня 2010 року ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 на земельну ділянку площею 0,1791 га. за адресою: с. Строганівка вул.. Гагаріна, 39 Чаплинського району Херсонської області з цільовим призначенням земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.
Визнати недійсними та скасувати державний акт направо власності на земельну ділянку серія ЯК №526960 виданого 27 травня 2010 рокуКоваленко ОСОБА_4 на підставі рішення сесії Строганівської сільської ради від 28 квітня 2010 року №295 на земельну ділянку площею 0,2500 га за адресою с. Строганівка вул.. Гагаріна, 39 Чаплинського району Херсонської області з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, споруд.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в Херсонський апеляційний суд протягом 10 діб з часу проголошення рішення за поданням апеляційної скарги до Чаплинського районного суду Херсонської області.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: В.А. Томашевський