Справа № 2/489/2288/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10 серпня 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю представника позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
В липні 2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивачка вказує на те, що 21 серпня 1998 року придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на ТБ «Нерухомість-Центр» за № 1-101.
При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.
Посилаючись на викладене, позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.
В судому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.
Позивачка та іідповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце судового засідання повідомлялися судом належним чином.
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК України судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
21 серпня 1998 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, від імені якої діяв ОСОБА_3 на підставі довіреності № 1-1752 від 29 травня 1998 року, ОСОБА_7, від імені якої діяв батько ОСОБА_8, продали, а ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Товарній Біржі «Нерухомість-Центр», за № 1-101 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 21 серпня 1998 року.
Згідно архівного витягу з рішення Ленінського районного виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 115 від 14 серпня 1998 року ОСОБА_3 надано дозвіл продати спірну квартиру від імені ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 з урахуванням інтересів її інтересів.
Як слідує з паспорту позивачки, вона була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 9 вересня 1998 року, знята з реєстрації 17 червня 2015 року.
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна, складеного станом на 31 липня 2015 року право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 21 серпня 1998 року.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_2 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська