Справа № 588/1760/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2015 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря Доля Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_2 районного управління юстиції у Сумській області в особі сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_2 районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_2 районного управління юстиції у Сумській області в особі сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_2 районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, в подальшому змінивши свої позовні вимоги, мотивуючи наступним. 04.04.2012 року в м.Тростянець Сумської області померла ОСОБА_4, яка на випадок своєї смерті 09.07.2007 р. залишила заповіт на імя батька позивача ОСОБА_5. Після смерті ОСОБА_4 залишилась спадщина, яка складається із 69/100 частин будинку №8 по вул.8 Березня в м.Тростянець Сумської області, що належить померлій на підставі рішення суду від 15.10.1969 року, та із приватизованої земельної ділянки площею 600 квм., що розташована за вищевказаною адресою, і передана у приватну власність ОСОБА_4 рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради від 28.06.1998 року. ОСОБА_5 спадщину фактично прийняв, однак до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини не звертався. 28.07.2014 року в м.Тростянець Сумської області ОСОБА_5 помер, а на випадок своєї смерті 02.07.2014 року залишив заповіт, яким заповідав все своє майно позивачу, окрім автомобіля. Отже до спадкового майна ОСОБА_5 увійшла спадщина, що залишилась після смерті ОСОБА_4 Коли позивач звернувся до нотаріальної контори з приводу нотаріального прийняття спадщини, нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні належним чином правовстановлюючі документи на домоволодіння та земельну ділянку. Позивач вказує, що оригінал рішення суду від 15.10.1969 року було втрачено ОСОБА_4 ще за життя, а отримати дублікат рішення в суді не виявилося можливим, оскільки не збереглися архівні матеріали у звязку із затопленням. Щодо земельної ділянки, то ОСОБА_5 за життя не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку та виготовити на своє імя державний акт. Коли позивач звернувся до реєстраційної служби ОСОБА_2 РУЮ з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, то йому повідомили, що у звязку за смертю власника провести державну реєстрацію права власності не є можливим, а тому вказане питання підлягає вирішенню лише в судовому порядку. Посилаючись на норми ст.ст.238,392,1216,1218,1233,1270, ЦК України та уточнюючи позовні вимоги позивач просить визнати за ним право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_5, а саме на 69/100 частин будинковолодіння загальною площею 58,4 м 2, розташованого за адресою: вул.8 Березня,8, м.Тростянець Сумської області, а також право на закінчення приватизації та отримання на його імя правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,6 га, що надана для індивідуального житлового будинку, що розташована за вищевказаною адресою.

Позивач у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, де просить справу слухати у його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує повністю (а.с.122).

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, де просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю (а.с.124).

Представник відповідача ОСОБА_2 районного управління юстиції у Сумській області в особі сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, вважає, що він є неналежним відповідачем по справі, оскільки своїми діями чи бездіяльністю не порушував прав позивача, просить справу слухати у його відсутності, з приводу вирішення спору покладається на розсуд суду (а.с.71).

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, про слухання справи була повідомлена належними чином, надала до суду письмову заяву, у якій вказала, що не має заперечень проти визнання за позивачем права власності в порядку спадкування на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул.8 березня,8, м.Тростянець Сумської області, просить слухати справу у її відсутності (а.с.119-121).

Представник третьої особи ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, де просить справу слухати у його відсутності, ніяких заперечень з приводу заявленого позову не має (а.с.69).

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін та третьої особи на підставі наданих доказів.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на підставі рішення Народного суду Тростянецького району Сумської області від 15.10.1969 року належить 69/100 частин домоволодіння, а саме приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 загальною площею 33,0 кв.м у житловому будинку та господарські будівлі: погріб літ. «а?», сарай літ. «Б», ворота №1, розташованого по вул.8 Березня,8 в м.Тростянець Сумської області, що підтверджено довідками Комунального підприємства «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації», та матеріалами технічного паспорту на будинковолодіння по вул.8 Березня,8 в м.Тростянець Сумської області. Інша 31/100 частина домоволодіння належить ОСОБА_6 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2 держнотконторою 23.05.1977 р. (а.с.19,41,49).

ОСОБА_4 була зареєстрована у будинку за вищевказаною адресою (а.с.88-90).

На підставі рішення виконкому міської ради №225 від 28.06.1996 року ОСОБА_4 передана у приватну власність земельна ділянка площею 600 м2 , що розташована по вул.8 Березня, 8-а в м.Тростянець Сумської області (а.с.20).

На випадок своєї смерті ОСОБА_4 розпорядилась своїм майном наступним чином:

- 09.07.2007 року залишила заповіт на імя ОСОБА_5, яким все своє майно по вул.8 Березня 8А в м.Тростянець Сумської області заповіла останньому (а.с.13,14);

- 21.05.2010 року залишила заповіт, яким належний їй жилий будинок та земельну ділянку по вул.Кірова,77 в м.Тростянець Сумської області заповіла ОСОБА_7 (а.с.109).

ОСОБА_4 померла 04.04.2012 року в м.Тростянець Сумської області (а.с.12) та після її смерті спадкоємець за заповітом ОСОБА_5 отримав спадщину у виді не отриманої пенсії за квітень 2012 року, що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с.110). Інший спадкоємець за заповітом ОСОБА_7 отримала спадщину у виді жилого будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташовані по вул.Кірова,77 в м.Тростянець Сумської області, що також підтверджується свідоцтвом (а.с.111).

На випадок своєї смерті ОСОБА_5 розпорядився своїм майном наступним чином - 02.07.2014 року залишив заповіт, яким все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось і взагалі все те, що йому буде належати на день його смерті заповів ОСОБА_1, а належний йому автомобіль VOLKSWAGEN Passat заповідав ОСОБА_8 (а.с.16, 17).

ОСОБА_5 помер 28.07.2014 року в м.Тростянець Сумської області (а.с.15).

Після смерті ОСОБА_5 отримали свідоцтва про право на спадкове майно за заповітом: ОСОБА_1 - на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, та земельну ділянку площею 0,0749 га, що розташовані за адресою: вул.Карла Маркса, 14-а, м.Тростянець Сумської області (а.с.113,114), ОСОБА_3 (дівоче прізвище ОСОБА_8) ОСОБА_9 - на легковий автомобіль VOLKSWAGEN Passat (а.с.112).

Така інформація щодо наявності спадкових справ, заповітів, виданих свідоцтв про право на спадкове майно після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5 також міститься у довідці ОСОБА_2 держнотконтори та інформаційних довідках зі Спадкового реєстру (а.с. 93-95).

Державний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку по вул.8 Березня 8 в м.Тростянець Сумської області після смерті ОСОБА_5, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно, та розяснив йому право вирішити дане питання у судовому порядку (а.с.18).

Судом було оглянуто інвентарну справу на домоволодіння №8 по вул.8 Березня в м.Тростянець Сумської області, у якій мається рішення Народного суду Тростянецького району Сумської області від 15.10.1969 року про поділ спільно набутого майна та про реальний поділ домоволодіння, яким виділено ОСОБА_4 із житлового будинку в м.Тростянець по вул. 8 Березня, №8 приміщення - 1-3,1-6,1-4, 1-5 та 1-1 на суму 1040 карбованців і надвірні побудови - сарай, погріб і 1/2 частину огорожі на суму 1011 карбованців, що складає 69/100 (а.с.115-118).

Згідно звіту про незалежну оцінку житлового будинку з господарськими будівлями, складеного на замовлення ОСОБА_1 Приватним підприємством «Акваріум» встановлено ринкову вартість 69/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями розташованої за адресою по вул.8 Березня,8 в м.Тростянець Сумської області - 68655 грн. (а.с.23-57).

За інформацією відділу Держземагентства у ОСОБА_2 районі станом на 12.05.2015 року у електронній базі та книгах реєстрації державних актів та право приватної власності на землю, на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Сумська область, м.Тростянець, вул.8 Березня 8-а, на підставі рішення виконавчого комітеті ОСОБА_2 міської ради №225 від 21.06.1996 року на імя ОСОБА_4 факту реєстрації документів, що посвідчують право власності та факту реєстрації земельних ділянок не встановлено (а.с.42,73). Грошова оцінка одного квадратного метра земельної ділянки за вищевказаною адресою станом на 04.11.2015 року становить 102,49 грн. (а.с.58).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як передбачено п.г ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1233 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом та законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку переходить, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину ( ч.1,3 ст.1296 ЦК України).

Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини (ч.1 ст.1298 ЦК України).

Отже в судовому засіданні встановлено, що батько позивача ОСОБА_5 прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_4, як спадкоємець за заповітом, та отримав правовстановлюючий документ на частину зі спадкового майна заповідача, однак на все належне майно матері, зокрема на будинковолодіння по вул.8 Березня, 8 у м.Тростянець Сумської області - свідоцтво про право на спадщину за заповітом не отримав. Отже, позивач, як спадкоємець за заповітом після смерті свого батька ОСОБА_5 має право на спадщину, яку прийняв його батько після смерті ОСОБА_4, але свідоцтва за життя не отримав.

Таким чином, необхідно визнати за позивачем право власності на 69/100 частин жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вул.8 березня,8 в м.Тростянець Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер 28.07.2014 року в м.Тростянець Сумської області, та яка належала на праві власності ОСОБА_4 яка померла 04.04.2012 року у м.Тростянець Сумської області.

Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/13, відповідно до п.3.5 яких якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст.116 ЗК України). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр» та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із ст..18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Оскільки державний акт на земельну ділянку по вул. 8 Березня, 8а у м.Тростянець Сумської області не був отриманий за життя ОСОБА_4, як особою, якій було передано вказану земельну ділянку у власність, то, відповідно ОСОБА_5, як спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_4, так і позивач, як спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_5 не набуває права власності на спірну земельну ділянку, однак має право на закінчення її приватизації та оформлення на його імя правовстановлюючого документа на вказану земельну ділянку.

Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районного управління юстиції у Сумській області в особі сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно предявлені безпідставно, оскільки вказаний відповідач ніяким чином не порушив права чи законні інтереси позивача, і не є тією особою, яка може бути стороною у правовідносинах, що виникли внаслідок визнання права власності на спадкове майно, тому у цій частині позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.

Оскільки інші належні співвідповідачі - ОСОБА_2 міська рада і ОСОБА_3 не заперечували проти задоволення вимог позивача, тому суд, відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин суд вважає, що позивач довів у суді свої позовні вимоги до ОСОБА_2 міськради та ОСОБА_3 у повному обсязі та його вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

позов задоволено частково

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 69/100 частини жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами: приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, загальною площею 33,0 кв.м у житловому будинку та господарські будівлі: погріб літ.«а2», сарай літ.«Б», ворота №1, що розташовані за адресою під №8 по вул.8 Березня, м.Тростянець Сумської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер 28.07.2014 року в м.Тростянець Сумської області, та які належали ОСОБА_4 згідно рішення Народного суду Тростянецького району Сумської області від 15.10.1969 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право на закінчення приватизації та отримання на його імя правовстановлюючого документу на приватизовану земельну ділянку площею 600 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.8 Березня, 8а, м.Тростянець Сумської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер 28.07.2014 року в м.Тростянець Сумської області, та яка передавалася у приватну власність ОСОБА_4 згідно рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради №225 від 28.06.1996 року.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районного управління юстиції у Сумській області в особі сектору державної реєстрації речових прав на нерухоме майно - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С. Линник