Справа №545/673/15-ц
Провадження №2-о/545/41/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Сільськогосподарське споживче товариство «Краяни» про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Посилалась на те, що після смерті її матері ОСОБА_2 вона прийняла спадщину відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 травня 2009 року, яке видано державним нотаріусом Полтавської державної нотаріальної контори. Спадкове майно складається з двох приватизованих земельних ділянок, переданих для сільськогосподарського використання, кожна площею 2,49 га, що розташована в межах території Судіївської сільської ради Полтавського району Полтавської області та належали її матері відповідно до підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2 цільове призначення земельних ділянок - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі технічної документації до Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером кадастрові номери вказаних земельних ділянок виявились іншими та уточнені їх площі.

Зазначила, що земельні ділянки перебували в оренді у Сільськогосподарського споживчого товариства «Краяни», з яким необхідно переоформити договір оренди.

При її звернення до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції з приводу державної реєстрації користування (оренди) належних їй земельних ділянок, встановлено розбіжності між записами до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в яких зафіксовані належні їй земельні ділянки під кадастровим номером НОМЕР_3, яка має площу 2,4898 га та під кадастровим номером НОМЕР_4, яка має площу 2,4902 га та записом у Свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 12 травня 2009 року ВМЕ №003172, зареєстрованого в реєстрі за №1-1499, в якому вказана невірна площа земельних ділянки.

Вказані невідповідності перешкоджають їй зареєструвати право власності на землі та оформити договір оренди, а тому вона змушена звернутися до суду з даною заявою.

Враховуючи вказане, просила встановити факт належності кадастрового номеру НОМЕР_3 земельній ділянці площею 2,4898 га, розташованої на території Судіївської сільської ради Полтавського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 травня 2009 року ВМЕ №003172, зареєстрованого в реєстрі за №1-1499, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та кадастрового номеру НОМЕР_4 земельній ділянці площею 2,4902 га, розташованої на території Судіївської сільської ради Полтавського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 12 травня 2009 року ВМЕ №003172, зареєстрованого в реєстрі за №1-1499, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В судове засідання представник заявника за довіреністю ОСОБА_3 направив заяву, в якій вимоги заяви підтримав, справу просив розглянути без його участі.

Представник заінтересованої особи - Сільськогосподарського споживчого товариства «Краяни» в судове засідання не з'явився, а до суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи провести без його участі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні по справі докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні заявниця ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 20 травня 2009 року ВМЕ №003172, виданого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №1-1499 (а.с.6).

Спадкове майно, на яке видане вказане свідоцтво складається з приватизованої земельної ділянки, переданої для сільськогосподарського використання площею 2,49 га, що розташована в межах території Судіївської сільської ради Полтавського району Полтавської області та належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Судіївською сільською радою 08 серпня 2001 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_5, кадастровий номер НОМЕР_6, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; приватизованої земельної ділянки переданої для сільськогосподарського використання площею 2,49 га, що розташована в межах території Судіївської сільської ради Полтавського району Полтавської області, що належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого Судіївською сільською радою 22 грудня 1998 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_7, кадастровий номер НОМЕР_8, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказані земельні ділянки перебували в оренді у Сільськогосподарського споживчого товариства «Краяни», з яким необхідно переоформити договір оренди.

Відповідно до ч.6 ст.126 ЗК України На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження. Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею.

Керуючись вище зазначеною нормою Закону державний нотаріус після вчинення правочину зробила відмітку на Державних актах серії НОМЕР_1 та НОМЕР_2 про перехід права власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом до ОСОБА_1

Згідно ст.126 ЗК в редакції, яка діє на даний час, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Із запровадженням з 01 березня 2013 року нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державні акти на право власності не видаються. Натомість документом, що посвідчує право власності, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видає державний реєстратор відповідно до ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При зверненні заявниці до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції з приводу державної реєстрації користування (оренди) належних їй земельних ділянок, встановлено розбіжності між записами до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в яких зафіксовані належні їй земельні ділянки під кадастровим номером НОМЕР_3, яка має площу 2,4898 га та під кадастровим номером НОМЕР_4, яка має площу 2,4902 га та записом у Свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 12 травня 2009 року ВМЕ №003172, зареєстрованого в реєстрі за №1-1499, в якому вказана невірна площа земельних ділянко. Вказана невідповідність перешкоджає заявниці ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію права власності нерухомого майна, а отже, і оформити договори оренди.

Пунктом 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом №43 від 04 травня 1999 року Державного комітету України по земельних ресурсах, не передбачено внесення виправлень до державних актів на право власності на земельну ділянку.

Згідно ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючого документу особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначено в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення факту належності заявниці земельної ділянки площею 2,4898 га кадастрового номеру НОМЕР_3 та земельній ділянці площею 2,4902 га кадастрового номеру НОМЕР_4, розташованих на території Судіївської ради Полтавського району Полтавської області, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва заявнику необхідно для реєстрації його права власності на землю.

Той факт, що успадковані заявницею земельні ділянки мають площу відповідно 2,4898 га та 2,4902 га та відповідно кадастрі номери НОМЕР_3 та НОМЕР_9, стверджується наданими заявницею документами.

З метою захисту прав заявника, факт належності кадастрових номерів земельним ділянкам з відповідними площами, необхідно встановити судовим рішенням.

За таких обставин, вимоги заявниці підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.212-215, 218, 256 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: Сільськогосподарське споживче товариство «Краяни» про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт належності кадастрового номеру НОМЕР_3 земельній ділянці площею 2,4898 га, розташованої на території Судіївської сільської ради Полтавського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 травня 2009 року ВМЕ №003172, зареєстрованого в реєстрі за №1-1499, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та кадастрового номеру НОМЕР_4 земельній ділянці площею 2,4902 га, розташованої на території Судіївської сільської ради Полтавського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 12 травня 2009 року ВМЕ №003172, зареєстрованого в реєстрі за №1-1499, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков