Провадження № 2/127/700/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

при секретарі: Чінаровій Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка-12» про визнання протоколу позачергових загальних зборів членів ОСББ «Подолянка-12» №1 від 29 липня 2014 року частково недійсним та протоколу зборів засідання правління ОСББ «Подолянка-12» №2 від 06 серпня 2014 року недійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка -12» за участю третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 про визнання протоколу позачергових загальних зборів членів ОСББ «Подолянка -12» № 1 від 29.07.2014 року частково недійсним та протоколу зборів засідання правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка -12» № 2 від 06.08.2014 року - недійсним,

Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 працювала на посаді голови правління ОСББ «Подолянка - 12» в період з грудня 2007 року по 06 серпня 2014 року. 29 липня 2014 року відбулися позачергові загальні збори членів ОСББ «Подолянка - 12» з затвердженим порядком денним. Не змінюючи порядку денного на збори було винесено питання про прийняття в члени ОСББ «Подолянка - 12» власників квартир в будинку АДРЕСА_1 у кількості 24-х осіб. За результатами одноголосного голосування всіх присутніх членів ОСББ «Подолянка - 12» було прийнято до складу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подолянка -12» 24 нових члени згідно з поданими ними заявами та це рішення викладено у протоколі № 1 від 29.07.2014 р. Після розгляду цього питання, не закриваючи зборів, голова зборів ОСОБА_3 поставила на розгляд питання щодо переобрання правління в складі 9 осіб з числа лише 15-ти членів ОСББ, що були присутні на позачергових зборах. Не дивлячись, що вказане питання не виносилось на розгляд згідно з порядком денним, шляхом голосування за кількості 15 голосів прийнято рішення про переобрання правління в новому складі у кількості 9 осіб. Незважаючи на чисельні порушення процедури проведення загальних зборів та не легітимність прийнятого рішення про переобрання правління ОСББ «Подолянка -12», 06 серпня 2014 року скликаються збори засідання правління ОСББ «Подолянка - 12», на яких згідно з протоколом № 2 від 06 серпня 2014 року в складі 7 членів правління ОСББ «Подолянка-12» загальною кількістю голосів «За» -7 осіб прийнято рішення про обрання головою правління Тарашевського Ігоря Алімовича. В результаті проведення 29.07.2014 року позачергових загальних зборів ОСББ «Подолянка-12» з порушеннями та прийняття рішень, які зазначені в протоколі № 1 позачергових загальних зборів членів ОСББ «Подолянка - 12», переобрання членів правління ОСББ «Подолянка -12», які в свою чергу переобрали голову правління ОСББ «Подолянка-12», було порушено права нових членів ОСББ «Подолянка -12» та ОСОБА_1 щодо їх участі в управлінні об'єднанням.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить позов задовольнити.

Представники відповідача позов не визнали, надали письмові заперечення, в яких зазначили, що позивач не визначила, в чому було порушено її право відповідачем та третіми особами. При скликанні та проведенні 29.07.2014 року позачергових загальних зборів членів ОСББ «Подолянка - 12» було дотримано вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Подолянка - 12», всі мешканці будинку про скликання та проведення позачергових зборів членів ОСББ «Подолянка -12» були належним чином повідомлені, в тому числі і ОСОБА_1, права всіх членів були враховані, процедуру проведення зборів та прийняття рішень дотримано. За таких обставин, рішення прийняті за результатами проведення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Подолянка - 12» з дотриманням вимог закону та просили відмовити в задоволенні позову.

Третя особа ОСОБА_8 позов не визнала та просила відмовити в задоволенні позову.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилися, до суду надали письмові заяви, у яких позов не визнали, підтримали заперечення відповідача та просили розглянути справу за їх відсутності та відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов не обґрунтований та не підлягає задоволенню з таких підстав.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначаються в Законі України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Діяльність об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку регулюється Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно із створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його діяльності. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом.

Статтею 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.

Пунктами 5.3., 5.4. Статуту ОСББ «Подолянка -12» визначено, що загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 (п'ятдесяти) відсотків членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах. У разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату і час їх проведення, про що члени об'єднання повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними, якщо на них присутні не менше 30 відсотків членів об'єднання. На таких зборах рішення приймаються ? голосів присутніх членів об'єднання.

Згідно з вимогами ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та пункту 2.3. Статуту ОСББ «Подолянка -12» об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом скликання загальних зборів створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати.

Пунктом 4.5. Статуту ОСББ «Подолянка-12» до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання належить обрання членів правління.

Пунктом 4.7. Статуту ОСББ «Подолянка -12» визначено, що правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника. Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об'єднання та рішення правління.

29 липня 2014 року відбулися позачергові загальні збори членів ОСББ «Подолянка -12» з порядком денним:

Про скликання позачергових зборів членів ОСББ «Подолянка -12»;

· Розгляд заяви мешканців будівлі про відсутність на робочому місті голови правління;

· Про переобрання голови правління;

· Про призначення уповноваженої особи для внесення змін;

· Інші питання.

Про проведення цих зборів були повідомлені рекомендованими листами всі члени ОСББ «Подолянка -12» та мешканці будинку АДРЕСА_1, в тому числі і позивач ОСОБА_1, що підтверджується листом - запрошенням на загальні збори на 29.07.2014 р. та поштовою квитанцією від 15.07.2014 року із списком №10085 згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів.

29 липня 2014 року на позачергові загальні збори членів ОСББ «Подолянка -12» з'явилися 15 членів ОСББ «Подолянка -12» та 24 мешканці будинку АДРЕСА_1.

ОСОБА_1, яка на момент проведення зборів була на посаді голови правління ОСББ «Подолянка -12» на збори не з'явилася, хоча про час, дату та місце проведення була належним чином повідомлена.

На позачергові загальні збори членів ОСББ «Подолянка -12» було винесено питання про те, що 24 особи - мешканці будинку АДРЕСА_1 неодноразово зверталися з письмовими заявами до загальних зборів членів ОСББ «Подолянка -12», які подавалися ОСОБА_1 про прийняття їх до складу членів ОСББ «Подолянка - 12». Проте, ОСОБА_1 вказані заяви на загальні збори не подала, це питання не винесла на збори та сама на збори не з'явилася.

Як вбачається із пояснень представника відповідача та поданих до матеріалів справи письмових пояснень мешканців буднику АДРЕСА_1, зокрема ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та інших, одноголосним рішенням присутніх на позачергових загальних зборах членів ОСББ «Подолянка -12» у кількості 15 членів було прийнято рішення та проголосовано одностайно «За» про розгляд поданих заяв 24 мешканців будинку АДРЕСА_1 про прийняття їх до складу членів ОСББ «Подолянка -12» та прийнято їх до складу членів ОСББ «Подолянка-12».

Після прийняття рішення про прийняття нових членів наступні питання на позачергових загальних зборах членів ОСББ «Подолянка -12» розглядалися згідно з затвердженим порядком денним за участі всіх присутніх членів ОСББ «Подолянка -12», в тому числі новоприйнятих членів. За одностайним рішенням членів ОСББ «Подолянка -12», присутніх 29.07.2014 р. на позачергових загальних зборах, враховуючи неналежне ведення ОСОБА_1 обліку членів об'єднання, члени об'єднання в тому числі новоприйняті, дійшли одностайної згоди підрахунок голосів здійснювати із кількісного складу членів об'єднання на момент відкриття зборів.

Враховуючи положення пунктів 4.5., 4.7. Статуту ОСББ «Подолянка-12» про те, що до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання належить обрання членів правління, а правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника. Голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів об'єднання та рішення правління. На позачергових загальних зборах членів ОСББ «Подолянка -12» було переобрано правління ОСББ «Подолянка -12» у кількості 9 чоловік до складу якого увійшли позивач ОСОБА_1 та новообрані члени ОСББ «Подолянка -12».

За таких обставин відсутні підстави вважати, що рішення, які були прийняті 29.07.2014 року на позачергових загальних зборах членів ОСББ «Подолянка -12» та зазначені у протоколі № 1 від 29.07.2014 року винесені з порушенням вимог закону та твердження позивача про те, що були порушені права позивача та 24 новообраних членів ОСББ «Подолянка -12» щодо участі в органах управління об'єднання не знайшли підтвердження.

За таких обставин вістуні будь-які підстави вважати прийняті рішення правління ОСББ «Подолянка -12», які вказані у протоколі № 2 від 06.08.2014 року засідання правління ОСББ «Подолянка -12» про обрання головою правління ОСББ «Подолянка -12» Тарашевського І.А. з порушенням вимог закону.

Представник позивача як на додаткову підставу позовних вимог в своїх поясненнях після початку розгляду справи по суті вказав на те, що протокол №1 від 29.07.2014 р. не подавався на підпис голові правління ОСББ «Подолянка-12» ОСОБА_1 як це передбачено п. 5.7. Статуту. Але відповідно до ч. 2 ст. 31 ЦПК України до початку розгляду судом справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову. З огляду на викладене вказана підстава позову не береться до уваги при вирішенні справи. Проте слід зазначити, що запрошена рекомендованим листом від 15.07.2014 р. на загальні збори 29 липня 2014 р. (а.с. 45)ОСОБА_1 не з»явилась, з цієї причини протокол №1 від 29.07.2014 р. не підписала. А про прийнятті рішення на загальних зборах 29.07.2014 р. та на зборах правління 06.08.2014 р. ОСББ «Подолянка-12» повідомлена з додатками протоколів №1 та №2 цінним листом, відправленим 02.09.2014 р. (а.с. 60-62).

Відповідно до положень ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Як вбачається із матеріалів справи та фактів, встановлених при розгляді справи, обставини справи, наведені у позовній заяві, не знайшли свого підтвердження. Позивачем не було надано належних і допустимих доказів про те, що при проведенні позачергових загальних зборів членів ОСББ «Подолянка -12», які відбулися 29.07.2014 року та прийнятих на них рішеннях були порушені права позивача та членів ОСББ «Подолянка -12».

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги необгрунтовані і задоволенню не підлягають.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 15,16 ЦК України, ст. ст. 9, 10, 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 4, 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, відсутніми в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя: