Справа № 686/6948/14-ц
18 червня 2015 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючої судді Демінської А.А.,
з участю секретаря судового засідання Підвальної Є.З.,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 (третя особа, котра не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Державної міграційної служби України у Хмельницькій області) про позбавлення права користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку, -
В квітні 2014 року позивач звернулася до суду з вище вказаним позовом до відповідачів, в якому просила позбавити їх права користування житловим будинком 7 по вул. Березнякова в с. Вовча Гора Хмельницького району Хмельницької області шляхом зняття з реєстрації за вказаною адресою.
В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали і просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві. Додатково пояснили, що позивач є власником спірного будинку на підставі договору купівлі-продажу, відповідачі у спірному будинку більше 6 місяців не проживають, не беруть участі у витратах на його утримання, тим самим втратили право користування ним. Отримання рішення суду необхідне для зняття їх з реєстрації за вказаною адресою.
Відповідачі повідомлялися судом про час та місце судового розгляду справи в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили. За таких обставин суд вважає за можливе справу по суті розглянути у відсутність відповідачів на підставі наявних у ній доказів, постановивши заочне рішення.
Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснили, що восени 2013 року вони купили спірний будинок, а згодом продали позивачу. Відповідачі власниця будинку та її чоловік на момент купівлі-продажу були зареєстровані у спірному будинку і обіцяли виписатись впродовж місяця, забрали всі свої речі. Будь-яких перешкод в користуванні будинком їм не чинилось. В будинку не підведене газопостачання, є лише глиняні стіни, тому в ньому відповідачі фактично не проживали.
Заслухавши пояснення позивача та її представника, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних мотивів.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 30.09.2014 року у справі № 686/15115/14-ц за участю тих же сторін встановлено, що 4 серпня 2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 (після укладення шлюбу прізвище змінено на ОСОБА_3В.) укладено договір купівлі-продажу житлового будинку відповідно до якого ОСОБА_4 продав належний йому на праві приватної власності житловий будинок № 7 по вул. Березнякова в с. Вовча Гора Хмельницького району Хмельницької області ОСОБА_7 20 вересня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_8, ОСОБА_6 було укладено договір купівлі продажу, відповідно до якого ОСОБА_3 продала належний їй на праві приватної власності житловий будинок № 7 по вул. Березнякова в с. Вовча Гора Хмельницького району Хмельницької області ОСОБА_8 та ОСОБА_6

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.01.2014 року, копія котрого наявна у справі, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 продали вище вказаний будинок ОСОБА_1 Її право власності зареєстровано належним чином, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 16617697 від 23.01.2014 року, наявна у справі.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Таким чином, право як власника, так і членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням як у нього, так і у членів його сімї.

Власник спірного будинку з часу переходу права власності на нього від ОСОБА_3 змінився двічі. Таким чином, відповідачами втрачено право користування спірним будинком і в цій частині позовні вимоги знайшли своє підтвердження. Разом з тим, позбавити відповідачів права користування жилим приміщенням неможливо, оскільки вони вже втратили зазначене право, а тому позовну вимогу слід задовольнити частково визнавши відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим будинком.

При цьому не підлягає задоволенню вимога про зняття відповідачів з реєстрації у спірному будинку, оскільки, у відповідності до абз. 3 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», судове рішення, яке набрало законної сили, є самостійною підставою зняття особи з реєстрації місця проживання. Таким чином, в цій частині позовних вимог позивачеві слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 5, 8, 10, 11, 60, 212 215, 224 226 ЦПК України, ст. 383, 391, 405 ЦК України, абз. 3 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

1)
ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням житловим будинком 7 по вул. Березнякова в с. Вовча Гора Хмельницького району Хмельницької області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі по 121,80 грн. з кожного.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

686/6948/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частини)

18 червня 2015 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Демінської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Підвальної Є.З.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 (третя особа, котра не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Державної міграційної служби України у Хмельницькій області) про позбавлення права користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

1)
ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням житловим будинком 7 по вул. Березнякова в с. Вовча Гора Хмельницького району Хмельницької області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі по 121,80 грн. з кожного.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: