Справа № 129/1589/15-ц
Провадження по справі № 2/129/434/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" липня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді В.І.Кравця,

розглянувши за відсутності осіб, які беруть участь у справі, у приміщенні суду в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницького обласного управління Гайсинського відділення №10001/0101, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 служба Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області, про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном шляхом скасування обтяження, -

встановив:

08.06.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про скасування обтяження, заборони на нерухоме майно, належного їй житлового будинку в м. Гайсині пров. Громадянський, 2 будинок №15.

Свої вимоги обґрунтовувала тим, що вона є власником цього житлового будинку на підставі договору дарування, укладеного 12.03.1992 року між нею і дарувальником матірю ОСОБА_3, посвідченого державним нотаріусом та зареєстрованим 09.03.1994 року у Тульчинському МБТІ. На теперішній час вона позбавлена можливості продати житловий будинок, так як під час підготовки документів дізналась, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження на це майно. Гайсинський ощадбанк 31.05.1998 року наклав обтяження у формі заборони на нерухоме майно ОСОБА_3, при цьому відповідач заперечує наявність підстав для обтяження. Вважає, що помилковість у застосуванні обтяження можливо усунути тільки судовим рішенням про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном шляхом скасування обтяження.

В судове засідання позивачка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила задовольнити вимоги її позову (а.с.3).

Представник відповідача ПАТ «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та заперечення позову, вказував, що ні ОСОБА_1, ні ОСОБА_3 не являються боржниками банку, будинок в заставі не перебував, банк не порушував права позивачки (а.с.30-33).

Представник ОСОБА_2 служби Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області звернувся до суду з заявою про розгляду справи без його участі.

Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом.

Дослідивши подані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Встановлено, що 12.03.1992 року ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар житловий будинок з господарськими будівлями по пров. Громадянській, 2 будинок № 15 в м. Гайсин, договір нотаріально посвідчений, зареєстрований в реєстрі за № 1-516 (а.с.13,14).

На підставі договору дарування 09.03.1994 року Тульчинським МБТІ за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по пров. Громадянській, 2 будинок № 15 в м. Гайсин (а.с.15).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №38466994 від 03.06.2015 року, на ім'я ОСОБА_3 існує обтяження - заборона на нерухоме майно, об'єкту нерухомого майна за адресою: м. Гайсин пров. Громадянський, 2 будинок №15, підстава виникнення обтяження не вказана, без номера 31.05.1998 року видавник Гайсин ощадбанк, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер 5392499, 30.07.2007 15:39:40, реєстратор: Гайсинська державна нотаріальна контора; підстава виникнення обтяження (а.с.8).

Відповідно до довідки Гайсинського відділення №10001/0101 Вінницького обласного управління АТ «Державний ощадний банк України» №41 від 03.06.2015 року станом на 03.06.2015 року ОСОБА_3 не має заборгованості перед банком (а.с.10).

За повідомленням Гайсинської державної нотаріальної контори №1294/01-16 від 03.07.2015 року по архіву не виявлено документів , які видані 31.05.1998 року Гайсинським відділенням Ощадбанку України, на підставі яких нотаріальною конторою 30.07.2007 року (архівний запис від 20.10.2000 року) було перенесено накладене обтяження в формі заборони на нерухоме майно житловий будинок № 15 по пров. Громадянський, 2 в м. Гайсин, власник ОСОБА_3 (а.с.44).

Спірні правовідносини регулюються :

- ст. 41 Конституції України , яка визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю:

- ст. 3 ЦК України, відповіднодо якої однією із засад цивільного законодавства є добросовісність, розумність і справедливість;

- ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України, за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту можуть бути, припинення дії, яка порушує право;

- ст.391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;

- ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація прав є обов'язковою; інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

- ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» про те, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів ;

- п. 75 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 року, яким визначено документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Встановлені обставини свідчать, що немає підстав для встановлення обтяження щодо належного позивачці ОСОБА_1 майна - житлового будинку з господарськими будівлями по пров. Громадянській, 2, будинок № 15 в м. Гайсин. Відомості щодо особи ОСОБА_3 про обтяження майна в державному реєстрі є безпідставними, порушують право власності позивачки і не дають їй можливості вільно, на власний розсуд, розпорядитися своїм майном.

Оскільки обтяжувач (відповідач) не подав заяви про припинення обтяження, то обтяження речових прав необхідно скасувати судовим рішенням задля усунення перешкод у здійсненні позивачкою права користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати обтяження - заборона на нерухоме майно, об'єкту нерухомого майна за адресою м. Гайсин, пров. Громадянський, 2, будинок №15, власник ОСОБА_1, субєкт обтяження ОСОБА_3, підстава виникнення обтяження не вказана, без номера 31.05.1998 року видавник Гайсин ощадбанк, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер 5392499, 30.07.2007 15:39:40, реєстратор: Гайсинська державна нотаріальна контора.

Припинення (скасування) обтяження - заборона на нерухоме майно, об'єкту нерухомого майна за адресою м. Гайсин, пров. Громадянський, 2, будинок №15, власник ОСОБА_1 підлягає реєстрації ОСОБА_2 службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення (отримання копії рішення) шляхом подачі апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: