Справа № 599/1062/15-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/466/2015

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2015 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання про визнання права власності комплекс будівель і споруд, що по вулиці Млиновецька №40 у місті Зборові Тернопільської області.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що він сплатив відповідачу кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно у звязку з відсутністю у відповідача правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.

Відповідач надав заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує факту отримання коштів, просить розглянути справу без її участі, вказала, що не може отримати документів на земельну ділянку.

Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу нежитлового комплексу будівель і споруд колишнього Зборівського ККП, що по вулиці Млиновецька №40 у місті Зборові Тернопільської області.

Вказані приміщення належать відповідачу на праві власності, що засвідчують технічний паспорт, реєстраційне посвдчення Зборівського РБТІ.

Звіт про оцінку майна свідчить, що будівлі знаходяться в незадовільному стані.

Позивач сплатив кошти за майно, згідно домовленості і відповідач їх отримала, що стверджується її розпискою.

Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у звязку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів, зокрема правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконав, проте в даний час не може оформити право власності на майно з причин незалежних від нього, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель і споруд, що по вулиці Млиновецька №40 у місті Зборові Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_3