Справа №133/3785/14-ц
Рішення

Іменем України

18 серпня 2015 року

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

В складі головуючого - судді: Проця В.А.

при секретарі Гаврилюк О.Г.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділення частки зі складу земельної ділянки,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділення частки зі складу земельної ділянки.

В обгрунтування позову вказав, що він є власником 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під № 5 по вул. Котовського, в м. Козятині, Вінницької області на підставі договору дарування, посвідченого 24.04.2012 року приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 693 та зареєстрованого в Козятинському структурному підрозділі КП «ВООБТІ» 30.10.2012р. за № 31098882.

На підставі договору дарування частки земельної ділянки посвідченого 24.04.2012р. приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстрованого в реєстрі № 696 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.03.2013р. за реєстраційним № 5, він також, є власником 57/100 частки земельної ділянки загальною площею - 0,0524 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:008:0152, в межах згідно з планом, яка розташована по вул. Котовського, 5 в м. Козятині, Вінницької області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 021176, крім нього, співвласниками вищевказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 43/200 частки та ОСОБА_4 43/200 частки.

Він та відповідачі мають окремий вхід до своєї квартири та ведуть окреме господарство, однак, з ними не було досягнуто згоди щодо фактичного встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення йому в натурі належної йому частки.

Вважає свої права порушеними і просить їх захистити за судовим рішенням.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і підтвердив обставини викладенні в ньому. Крім того, уточнив позовні вимоги і просить йому виділити його частку за 3,4 або 6 варіантами поділу, вказаними у висновку судової земельно технічної експертизи № 22 від 23.03.2015 року.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала частково і погоджується на виділ позивачу земельної ділянки за другим варіантом поділу, оскільки це найбільш оптимальний варіант, який буде забезпечувати права всіх співвласників земельної ділянки, мотиви часткового визнання позову виклала у своїх письмових запереченнях проти позову, які долучила до матеріалів справи.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, однак, подала письмову заяву про слухання справи без її участі, свою позицію щодо часткового визнання позову, також виклала в спільному з ОСОБА_3 письмовому запереченні.

Заслухавши сторони, давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що позов слід задовольнити частково.

Судом встановлено, що позивач є власником 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під № 5 по вул. Котовського, в м. Козятині, Вінницької області на підставі договору дарування, посвідченого 24.04.2012 року приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 693 та зареєстрованого в Козятинському структурному підрозділі КП «ВООБТІ» 30.10.2012р. за № 31098882.

На підставі договору дарування частки земельної ділянки посвідченого 24.04.2012р. приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстрованого в реєстрі № 696 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.03.2013р. за реєстраційним № 5, позивач також, є власником 57/100 частки земельної ділянки загальною площею - 0,0524 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:008:0152, в межах згідно з планом, яка розташована по вул. Котовського, 5 в м. Козятині, Вінницької області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 021176, крім позивача, співвласниками вищевказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 43/200 частки та ОСОБА_4 43/200 частки.

Позивач та відповідачі мають окремий вхід до своєї квартири та ведуть окреме господарство, однак, між сторонами в досудовому порядку не було досягнуто згоди щодо фактичного встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення позивачу у натурі належної йому частки.

Для визначення варіантів виділу частки позивача зі спільного часткового майна, судом призначалась судова земельно технічної експертиза.

При отриманні висновку судової земельно технічної експертизи № 22 від 23.03.2015 року, суд вважає, що Варіанти виділу частки земельної ділянки, яка належить позивачу, зі спільної часткової власності сторін, які він вказав, а саме, по 3,4 або 6 є не можливим. В такому випадку будуть значно порушені права інших співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, оскільки запропонована в спільне використання земельна ділянка, яка є єдиним входом та виходом, вїздом та виїздом на вул. Котовского, тобто, проїжджу частину дороги не заасфальтована, що потягне додаткові витрати відповідачів на її впорядкування, крім того, ОСОБА_2 вже побудував на ній свій колодязь, що видно з фото № 11, що також, буде чинити перешкоди для спільного використання земельної ділянки для відповідачів.

Найбільш оптимальним варіантом виділу частки позивача із земельної ділянки, яка належить сторонами є Варіант № 2, який запропонований ОСОБА_3, оскільки він відповідає такому порядку користування даною земельною ділянкою, який був встановлений ще до отримання її в подарунок ОСОБА_2, крім того, права всіх співвласників в такому випадку будуть максимально дотриманні.

Згідно ст. 317 ч. 1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Ст. 321 ч. 1 ЦК України визначає принцип непорушності права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ст. 356 ч. 1 ЦК Україн власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності спільною частковою власністю.

Стаття 364 ч. 1 ЦК України регламентує право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Аналогічна норма кореспондована у ст. 88 ч. 3 Земельного кодексу України.

Також, слід розподілити судові витрати між сторонами, відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 317 ч. 1, 321 ч. 1, 356 ч. 1, 364 ч. 1 ЦК України, ст. 88 ч. 3 Земельного кодексу України, ст.ст. 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 в натурі належних йому 57/100 частки земельної ділянки, з цільовим призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_3 і ОСОБА_4, яка розташована за адресою: м. Козятин, Вінницької області, вул. Котовського, 5 по варіанту поділу, вказаному у висновку судової земельно технічної експертизи № 22 від 23.03.2015 року в Додатку 3, План схема (Варіант 2).

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 частково понесені ним судові витрати з кожної по 1181 (одній тисячі сто вісімдесят одній) гривні, 20 копійок.

Повне рішення буде виготовлене на протязі пяти днів з дня закінчення розгляду справи.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайсуд з дня його проголошення.

Суддя:

Дата документу 18.08.2015