АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 661/2658/14-ц Головуючий в І інстанції: Сапронова Л.В.
Номер провадження 22ц - 791/2017/2015 Доповідач: Бугрик В.В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року липня місяця «17» дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Бугрика В.В.

Суддів: Лісової Г.Є., Семиженка Г.В.,

за участі секретаря: Предместнікової Д.О.,

прокурора: Декалюк Д.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні апеляційну скаргу прокурора міста Нова Каховка на рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 27 червня 2014 року за позовом ОСОБА_2 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на будівельні матеріали, використані у процесі реконструкції (відбудови) господарського підсобного приміщення,-

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що з 05 квітня 2007 року між нею та КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника» було укладено договір про відбудову господарського підсобного приміщення, предметом якого є відбудова з її боку за власні кошти занедбаного, потребуючого ремонту господарського підсобного приміщення, площею 25 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1. Вищезазначене господарське підсобне приміщення нею на даний час використовується в якості індивідуального гаражу, в процесі реконструкції (перебудови) якого нею, починаючи з травня 2007 року, використані наступні будівельні матеріали: цегла силікатна в кількості 4535 шт. на суму 2414,52 грн.; цемент в кількості 1200 кг. на суму 741. грн.; пісок в кількості 2000 кг. на суму 60 грн.; щебінь гранітний в кількості 3700 кг. на суму 395,60 грн.; плити перекриття з профілю оцинкованого в кількості 28 листів на суму 3906,28 грн. Витратний будівельний матеріал (дрот, лакофарбні матеріали, круги абразивні, цвяхи, дюбелі, саморізи, профіль, тощо) на загальну суму 5 152,46 грн. Після повного завершення реконструкції (перебудови) наданого їй господарського підсобного приміщення, між нею та КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника» у відповідності до умов договору про відбудову господарського підсобного приміщення від 05.04.2007 р. не було укладено ні акту прийому-передачі відбудованого приміщення, ні договору про передачу об'єкту у строкове безоплатне користування, з підстав того, що КП «Новокаховська ДЕЗ» було припинено 17.08.2012р., про що свідчить запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи № 1000088 від 17.08.2012 р. 13 серпня 2013 року за її заявою та на підставі містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки НОМЕР_1 рішенням Новокаховської міської ради Херсонської області їй надано дозвіл на розробку технічної документації та на розробку проекту землеустрою щодо оформлення у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для розміщення та обслуговування індивідуального гаражу по АДРЕСА_2. Однак, отримати правовстановлюючі документи і на об'єкт завершеного будівництва (новоствореного майна), і на земельну ділянку у відповідності до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013р. за № 868, вона не може, оскільки у неї відсутні документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення прав на нерухоме майно, передбачених п.37 Порядку, а також з тих підстав, що відбудоване господарське підсобне приміщення - новостворений гараж нею до експлуатації не введено і декларації на початок та закінчення будівництва вона не має.

Просила суд визнати за нею право власності на будівельні матеріали, а саме: силікатну цеглу в кількості 4535 шт., цемент в кількості 1200 кг., пісок в кількості 2000 кг., щебінь гранітний в кількості 3700 кг., плити перекриття з профілю оцинкованого в кількості 28 листів, витратний будівельний матеріал - дрот в кількості 1,6 кг., саморізи в кількості 835 шт., дюбелі в кількості 170 шт., цвяхи в кількості 4,5 кг., металочерепицю в кількості 13,688 м.кв., лакофарбний матеріал (фасадна фарба) в кількості 15,5 кг., використані в процесі реконструкції господарського підсобного приміщення під індивідуальний гараж по АДРЕСА_2.

Рішенням суду позов задоволено. Визнано за ОСОБА_2 право власності на будівельні матеріали, а саме: силікатну цеглу в кількості 4535 шт., цемент в кількості 1200 кг., пісок в кількості 2000 кг., щебінь гранітний в кількості 3700 кг., плити перекриття з профілю оцинкованого в кількості 28 листів, витратний будівельний матеріал - дрот в кількості 1,6 кг., саморізи в кількості 835 шт., дюбелі в кількості 170 шт., цвяхи в кількості 4,5 кг., метало черепицю в кількості 13,688 м.кв., лакофарбний матеріал (фасадну фарбу) в кількості 15,5 кг., використані в процесі реконструкції господарського підсобного приміщення під індивідуальний гараж по АДРЕСА_2.

В апеляційній скарзі прокурор міста Нова Каховка просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити у задоволені позовних вимог, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Вислухавши доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що відповідно, до п.1.2 договору про відбудову господарського підсобного приміщення, укладеного між КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника» та ОСОБА_2 05.04.2007, предметом договору є господарське підсобне приміщення площею 25 кв.м., яке розташоване у АДРЕСА_1. Відповідно до п. 2.1. ОСОБА_2 взяла на себе зобов'язання своїми силами і засобами відбудувати господарське приміщення і здати КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника» відповідний об'єкт по акту приймання-передачі у відповідності до затвердженої проектної документації. КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника», в свою чергу, відповідно до п. 2.2 взяло на себе зобов'язання в подальшому вже відбудоване господарське приміщення надати ОСОБА_2 в безоплатне строкове користування, уклавши з нею відповідний договір. П. 3.1 договору ОСОБА_2 зобов'язалась відбудувати об'єкт протягом двох місяців, та здати КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника. Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення, що передбачено ст. 631 ЦК України.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, у зазначений строк жодною із сторін зобов'язання виконані не були. Після повного завершення реконструкції (перебудови) зазначеного господарського приміщення (гаражу), між ОСОБА_2 та КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника» у відповідності до умов договору про відбудову господарського підсобного приміщення від 05.04.2007 р. не було укладено ні акту прийому-передачі відбудованого приміщення, ні договору про передачу об'єкту у дострокове безоплатне користування. Як вбачається із змісту договору, право власності на реконструйований об'єкт залишається за КП «Новокаховська дирекція єдиного замовника».

Позивачкою було надано до суду витяг з рішення 46 сесії 6-го скликання Новокахавської міської ради Херсонської області № 1209 від 13 серпня 2013 року про інвентаризацію та надання земельних ділянок у власність та користування громадянам, громадці ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо оформлення у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для розміщення та обслуговування індивідуального гаражу по АДРЕСА_2, орієнтованою площею 0,0034 га.

Адреса зазначена у договорі про відбудову господарського підсобного приміщення від 05.04.2007 не співпадає з адресою зазначеною у рішенні Новокаховської міської ради № 1209 від 13.08.2013, а тому як доказ у справі не може бути використаний.

У матеріалах справи відсутній доказ (накладна, чек) про придбання позивачкою силікатної цегли в кількості 4535 шт. Положення ч. 3 ст. 331 ЦК України, відповідно до якої до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) стосується набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва та не поширюється на випадки реконструкції нерухомого майна, яке є об'єктом права власності.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 суд першої інстанції на зазначені положення закону уваги не звернув, тому прийшов до помилкового висновку про задоволення позовних вимог.

За даних обставин колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції неповно з'ясував фактичні обставини справи, зробив висновки, які цим обставинам не відповідають, та невірно застосував норми матеріального права, тому апеляційна скарга прокурора підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог п.1,3-4 ч.1 ст.309 ЦПК України рішення слід скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 315 ЦПК України колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу прокурора міста Нова Каховка Херсонської області задовольнити.

Рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 27 червня 2014 року по даній справі скасувати і ухвалити нове, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 до Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на будівельні матеріали, відмовити.

Рішення набирає законної сили з дня проголошення і може бути оскаржене протягом двадцяти днів з моменту проголошення безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подання касаційної скарги.

Головуючий

Судді