Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1003/15-ц
Провадження № 2/392/533/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 липня 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі: Сидоренко Є.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на майно,
25.06.2015 року позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі- продажу житлового будинку № 80 по вулиці 40 років Перемоги в м. Мала Виска Кіровоградської області, який було зареєстровано на Українській товарній біржі , реєстраційний номер 4565/23, укладений між ним та ОСОБА_3, через свою юридичну неосвідченість договір нотаріально не посвідчили, на даний час ОСОБА_3 помер, а тому він не може відчужити даний будинок.
Позивач в судове засідання не зявився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
14.05.2001 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 80 по вулиці 40 років Перемоги в м. Мала Виска Кіровоградської області, посвідчений Українською товарною біржою, реєстраційний номер 137578.
Відповідно до ст. ст. 47, 227 ЦК України 1963 року, що діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов"язкове лише у випадках, зазначених у законі. Договір купівлі- продажу повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.
Із змісту п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року №3 ( з наступними змінами) " Про судову практику про визнання угод недійсними", вбачається: якщо нотаріально непосвідчена угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною".
Як вбачається з матеріалів справи, позивач з 02.07.2001 року проживає та зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто, сторони в момент укладення договору виконали всі істотні умови договору, однак, договір купівлі-продажу будинку нотаріально непосвідчили, а зареєстрували на Товарній Біржі " Українська", на даний момент оформити в установленому законом порядку договір не можливо, так як 17.12.2009 року ОСОБА_3 помер, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України 1963 року, керуючись ст. ст. 209, 212- 215, 226-228 ЦПК України,-
Визнати договір купівлі- продажу житлового будинку № 80 по вулиці 40 років Перемоги в м. Мала Виска Кіровоградської області укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_3, посвідчений 14.05.2001 року Українською товарною біржею м. Києв, реєстраційний № 137578 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №80 з надвірними будівлями і спорудами, розташований по вул. 40 років Перемоги м. Мала Виска Кіровоградської області.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун