Справа № 265/2901/15-ц
Провадження № 2/265/1481/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

07 липня 2015 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненко О.В.,

при секретарі Бабенко А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють самостійно та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

третя особа: орган опіки та піклування Орджонікідзевської районної адміністрації Маріупольської міської ради Донецької області,

В С Т А Н О В И В:

14 травня 2015 року позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють самостійно та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні нею права власності на квартиру АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням даної квартири.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, належить квартира АДРЕСА_2. Відповідачі у справі її онук з дружиною та їх неповнолітні діти. Онук ОСОБА_2 був зареєстрований у квартирі за вказаною адресою у 2004 році, його дружина ОСОБА_3 у 2009 році, а згодом і їх неповнолітні діти, після їх народження. Однак 01 січня 2012 року відповідачі виїхали з квартири, забрали свої особисті речі та з власної волі не проживають у квартирі, але залишаються зареєстрованими у ній. Зазначає, що реєстрація відповідачів у належній їй квартирі позбавляє її як власницю можливості розпоряджатися нею у повній мірі. Крім того, вона змушена сплачувати комунальні послуги за відповідачів. За захистом своїх порушених прав звертається до суду з даним позовом.

До судового засідання позивачка не прибула, надіславши заяву, в якій зазначила, що доводи, наведені у позові, підтверджує, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити, справу розглядати за її відсутності. До судового засідання прибути не може за станом здоровя. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не зявились. Повістка про виклик їх до суду була направлена за зареєстрованою адресою їх проживання, що відповідає вимогам ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Представник третьої особи до суду не прибув, від в.о. начальника служби у справах дітей Орджонікідзевської районної адміністрації Маріупольської міської ради Донецької області ОСОБА_6 надійшла заява, в якій вона просить розглядати справу за відсутності представника, при ухваленні рішення максимально врахувати інтереси дітей.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_3, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16 червня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, реєстр. № 1-2591. Право власності зареєстроване у Маріупольському БТІ 01 липня 1992 року, реєстр. № 35523 (а.с.5,6).

Як вбачається з довідки, виданої ОСОБА_1 13 травня 2015 року житлово-комунальним підприємством «Азовжитлокомплекс», у квартирі АДРЕСА_4 крім неї зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (онук), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (дружина онука), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (правнучка), ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 (правнук) (а.с.8).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 за вказаною адресою не проживають з січня 2012 року, що підтверджується актом, складеним 13 березня 2015 року представниками Житлово-комунального підприємства «Азовжитлокомплекс» (а.с. 7).

Відповідно до ст. 405 Цивільного Кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Так, відповідно до ст. 391 Цивільного Кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Позивачка зазначає, що наявність реєстрації відповідачів у квартирі, перешкоджає їй у повній мірі користуватись та розпоряджатись жилим приміщенням. Крім того, вона змушена нести тягар з утримання житла й за відповідачів.

З огляду на викладене, враховуючи, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 разом зі своїми дітьми ОСОБА_4, ОСОБА_5, будучи членами сімї власника житла, понад встановлені законодавством строки відсутні за місцем реєстрації без поважних причин, суд приходить до висновку про втрату ними права користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_5.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Отже, у звязку з доведеністю обставин щодо втрати відповідачами права користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_5, останні підлягають зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

На підставі ст. 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють самостійно та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності щодо квартири АДРЕСА_6, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням вказаної квартири, та знявши їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя