Справа 688/1695/15-ц
№ 2/688/526/15
Рішення

Іменем України

26 червня 2015 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Огородніка І.В.,

при секретарі Гошовської О.О.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи таким, що втратив право на користування житлом та зняття його з реєстраційного обліку,

встановив

ОСОБА_2, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, про визнання особи таким, що втратив право на користування житлом та зняття його з реєстраційного обліку. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що їй відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.03.2004р., серії СВА № 314920 вона є власником будинку № 121, що знаходиться по вул. Некрасова у м. Шепетівка, в якій і по сьогоднішній день продовжує бути зареєстрованою. Разом із нею, в даній квартирі зареєстрований також Відповідач.

Згідно рішення Шепетівського міськрайонного суду від 21.11.2011 року їхній шлюб з ОСОБА_3, розірвано. Їй невідомо за якою адресою проживає Відповідач. Комунальні служби, що надають послуги їй по утриманню її будинку № 121 що знаходиться на вул. Некрасова у м. Шепетівка, в своїх розрахунках (квитанціях) вказують кількість мешканців - 2 особи, та нараховують по своїм тарифам відповідні розміри грошових коштів які вона має сплатити таким службам за надані їй послуги.

Позивач не бажає оплачувати комунальні платежі за Відповідача, оскільки він не проживає в квартирі. В неї скрутне матеріальне становище, тому вона як може намагається зберегти та заощадити грошові кошти, а наявність реєстрації Відповідача в даній квартирі, змушує її сплачувати кошти за нього в той час коли він не користується та не проживає в квартирі вже понад півтора року.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала із підстав викладених у позовній заяві.

Вислухавши пояснення сторін, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 цього Кодексу, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.03.2004р., серії СВА № 314920 позивач є власником будинку № 121, що знаходиться по вул. Некрасова у м. Шепетівка, також це підтверджується відповідними документами які є наявні у матеріалах даної справи а саме: державним актом на право власності на земельну ділянку від 07.04.2015 року, технічним паспортом на будинок, довідкою про належність житлової площі на домоволодіння від 03.03.2004 року.

Відповідно до довідки квартального громадського комітету № №150 від 04.03.2015 року в будинку № 121 що знаходиться на вул. Некрасова, у м. Шепетівка, ОСОБА_3, зареєстрований але не проживає з 16.02.2005 року.

Рішенням від 21.11.2011 року Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області шлюб між позивачем та відповідачем було розірвано.

Також судом встановлено, що рішенням від 19.02.2014 року Шепетівського міськрайонного суду було оголошенно в розшук ОСОБА_4

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, та ОСОБА_6, в судовому підтвердили факт не проживання ОСОБА_3, у будинку № 121, що знаходиться по вул. Некрасова у м. Шепетівка, понад один рік.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Оскільки спірний будинок належить на праві власності ОСОБА_2, до правовідносин які виникли між сторонами не може бути застосована ст.ст. 71,107 ЖК України, які регулюють питання щодо втрати право на користування житловим приміщенням державного або громадського житлового фонду членом сім'ї наймача, який вибув із вказаного приміщення.

Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.

В силу ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3, не проживає в будинку протягом великого проміжку часу (понад один рік). Визначений законом річний строк, протягом якого за членом сім'ї власника житла зберігається право на користування житловим приміщенням сплинув, а інше договором чи домовленістю між сторонами визначено не було, є підстави для визнання відповідача ОСОБА_3, таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

На підставі ст.156 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи таким, що втратив право на користування житлом та зняття його з реєстраційного обліку - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 (місце реєстрації вул. Некрасова,121, м. Шепетівка, Шепетівського району, Хмельницької області), таким, що втратив право користування жилим приміщенням (житловим будинком), що знаходиться за адресою вул. Некрасова, буд. №121, м. Шепетівка, Шепетівського району, Хмельницької області.

ОСОБА_3, зняти з реєстраційного обліку із домоволодіння, розташованого за адресою вул. Некрасова, буд. №121, м. Шепетівка, Шепетівського району, Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в той же строк з дня отримання його копії, в апеляційний суд Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд.

Суддя Огороднік І.В.