Справа №705/3544/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Прокулевича В.С.

при секретарі Крисюк Л.Л.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Умань справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на незавершене будівництво,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування, посилаючись на те, що повідно до свідоцтва про спадщину за законом від 30.11.1999 р. виданого Уманською міською нотаріальною конторою, її мати ОСОБА_3 набула право власності на ? частину майна, що складається із житлового будинку та відповідної частини надвірних споруд розташованих на присадибній ділянці площею 600 м2, що знаходиться за адресою: м. Умань, вул. Східна, 25. Інша ? частина майна, що знаходиться за адресою: м. Умань, вул. Східна, 25 належить ОСОБА_2 Після набуття ОСОБА_3 права власності на частину житлового будинку разом з частиною надвірних споруд за адресою: м. Умань, вул. Східна, 25, ОСОБА_1Г з дозволу матері у 2003р. розпочала будівництво житлового будинку в межах належної їм території земельної ділянки.

23.01.2011 року ОСОБА_3 померла в м. Хайфа, Ізраїль, що підтверджується свідоцтвом про смерть, переклад завірено згідно апостилю.

19.05.2015 року рішенням Уманського міськрайонного суду за ОСОБА_1 визнано право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, що належало її померлій матері ОСОБА_3, яке знаходиться за адресою: м. Умань, вул. Східна, 25. Рішення Уманського міськрайонного суду від 19.05.2015р. набрало законної сили.

13.02.2015 року вона звернулася до Управління містобудування та архітектури Уманської міської ради про можливість присвоєння адреси. 16.02.2015 року отримала відповідь № 68 про присвоєння житловому будинку адреси м. Умань, вул. Східна, 25А.

У звязку з тим, що земельна ділянка на якій знаходиться незавершене будівництво не приватизована вона позбавлена можливості належним чином зареєструвати право власності на незавершене будівництво досудовим шляхом.

Намагаючись вирішити питання оформлення документів на незавершене будівництво досудовим шляхом вона звернулася з відповідним пакетом документів до Уманської міської ради, однак 25.11.2014р. отримала відмову у задоволені звернення. В подальшому їй усно було розяснено, що дане питання необхідно вирішувати в судовому порядку подавши позов до співвласників земельної ділянки.

Не маючи змоги вирішити досудовим шляхом питання визнання права власності на незавершене будівництво вона розпочала збір документів необхідних для звернення до суду.

18.06.2005 року вона звернулася з проханням провести їй інвентаризацію нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Умань, вул. Східна, 25А.

За результатами проведення інвентаризації їй був виготовлений технічний паспорт на незавершене будівництво нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Умань, вул. Східна, 25А та зазначено його ступінь готовності 44%.

Визначення терміну незавершеного будівництва відображено в п. 2 Постанови КМУ № 1442 від 28.10.2004р. з послідуючими змінами де зазначено, що об'єкти незавершеного будівництва - будівлі, споруди або передавальні пристрої, які фактично не експлуатуються внаслідок того, що перебувають у недобудованому стані. Зважаючи на те, що ступінь готовності житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Умань, вул. Східна, 25А складає 44%, він фактично не експлуатується, а тому відповідно до вищезазначеної постанови він відноситься до обєкту незавершеного будівництва.

Так, відповідно до частини першої статті 331 Цивільного кодексу України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ст. 392 ЦПК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням того, що земельна ділянка на якій перебуває обєкт незавершеного будівництва не приватизована та знаходиться у спільному сумісному користуванні із відповідачкою.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його … невизнання … .

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого … майнового права та інтересу.

Частиною 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Статтею 3 ЦПК України також передбачено, що особа має право звернутися до суду за захистом своїх … невизнаних прав і інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням цього майна … .

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції»: «Не допускається відмова у відкритті провадження у справі з мотивів недоведеності заявленої вимоги, відсутності доказів, пропуску позовної давності та інших, не передбачених законом, підстав.»

Відповідно до абз. 4, п. 7 зазначеної Постанови: «Подання доказів можливе на наступних стадіях процесу, тому суд не вправі через неподання доказів при предявленні позову залишати заяву без руху та повертати заявнику.

В судовому засіданні представник позивачки, позов підтримав та просив визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво що знаходиться за адресою м. Умань, вул. Східна, 25А, житлового будинку А-1 загальною площею 86,40 м2 ступінь готовності 44%, погріб а загальною площею 23,8 м2 ступінь готовності 100%, огорожу №1 загальною площею 59,9 м2 ступінь готовності 100%..

Відповідачка в судове засідання не з?явилася, попередньо подавши заяву згідно якої позов визнає, проти задоволення не заперечує, просить розглянути справу у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачки, суд приходить до висновку про те, що заявлений позов підлягає до задоволення, як обґрунтований, документально підтверджений і ніким не оспорюваний.

На підставі ст.ст. 15, 16, 329 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 208, 209,118-120, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво що знаходиться за адресою м. Умань, вул. Східна, 25А, житлового будинку А-1 загальною площею 86,40 м2 ступінь готовності 44%, погріб а загальною площею 23,8 м2 ступінь готовності 100%, огорожу №1 загальною площею 59,9 м2 ступінь готовності 100%.

Рішення суду може бути оскаржене до судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області, через Уманський міськрайонний суд протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий В.С. Прокулевич