Справа № 2-7725/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2015 року Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Кізюн Л.І.,

при секретарі Слепусі О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гудвіл Інвест Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення боргу та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач ТОВ «Гудвіл Інвест Сервіс» звернулося до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідача суму боргу у розмірі 40 000,00 грн. за договором про заснування товариства з обмеженою відповідальністю від 03.08.2015 року, укладеного між ТОВ «Гудвіл Інвест Сервіс» та ОСОБА_1 Також, позивач просив стягнути з відповідача судовий збір.

Під час розгляду справи, позивач збільшив позовні вимоги, просив також визнати за ним право власності на: нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 загальною площею 95,3 кв.м., що складається з літери «А» площею 31,3 кв.м., літери «Б» площею 32,0 кв.м. та літери «В» площею 32,0 кв.м.; нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 загальною площею 40,4 кв.м., що складається з літери «А» площею 35,0 кв.м., літери «Б» площею 2,7 кв.м. та літери «В» площею 2,7 кв.м.; нежитлову будівлю по АДРЕСА_4 загальною площею 43 кв.м., що складається з літери «А» площею 21,5 кв.м. та літери «Б» площею 21,5 кв.м.; нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 в літері «А», загальною площею 30,1 кв.м.; нежитлову будівлю по АДРЕСА_5 загальною площею 34,1 кв.м., що складається з літери «А» площею 32,0 кв.м. та літери «Б» площею 2,0 кв.м.; нежитлове приміщення № 51а з всесезонним майданчиком по АДРЕСА_6 загальною площею 135,9 кв.м.; нежитлову будівлю по АДРЕСА_7 загальною площею 400,0 кв.м.

Позивач ТОВ «Гудвіл Інвест Сервіс» просив справу розглядати за відсутності представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач просив справу розглядати за його відсутності, проти позову заперечував та у його задоволенні відмовити.

Суд, врахувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 серпня 2015 року між ТОВ «Гудвіл Інвест Сервіс» та ОСОБА_1 був укладений договір про заснування товариства з обмеженою відповідальністю.

Розділом 2 Договору визначено, що предметом угоди є зобов'язання позивача та відповідача об'єднати свої зусилля і спільно діяти для досягнення загальної мети по створенню ТОВ «Гудвіл Інвест Строй» та забезпечення виконання інвестиційних зобов'язань.

Пунктом 4.2. Договору закріплено, що на дату заснування Товариства частки учасників у статутному капіталі повинні складати: ТОВ «Гудвіл Інвест Сервіс» - 80%, що дорівнює 440000,00 грн., ОСОБА_2 - 20 %, що дорівнює 60000,00 грн.

Вкладом позивача в обмін на частку у статутному капіталі Товариства є наступне майно: нежитлові будівлі по АДРЕСА_2 загальною площею 95,3 кв.м., що складається з літери «А» площею 31,3 кв.м., літери «Б» площею 32,0 кв.м. та літери «В» площею 32,0 кв.м.; по АДРЕСА_1 загальною площею 40,4 кв.м., що складається з літери «А» площею 35,0 кв.м., літери «Б» площею 2,7 кв.м. та літери «В» площею 2,7 кв.м.; по АДРЕСА_4 загальною площею 43 кв.м., що складається з літери «А» площею 21,5 кв.м. та літери «Б» площею 21,5 кв.м.; по АДРЕСА_3 в літері «А», загальною площею 30,1 кв.м.; по АДРЕСА_5 загальною площею 34,1 кв.м., що складається з літери «А» площею 32,0 кв.м. та літери «Б» площею 2,0 кв.м.; нежитлове приміщення № 51а з всесезонним майданчиком по АДРЕСА_6 загальною площею 135,9 кв.м.; нежитлова будівля по АДРЕСА_7 загальною площею 400,0 кв.м. та 40 000 грн. 00 коп.

Загальна балансова вартість вищевказаного нерухомого майна складає 400 000 грн. 00 коп.

Вкладом відповідача в обмін на частку у статутному капіталі Товариства є грошові кошти у розмірі 60 000 грн. 00 коп.

Частино 1 пункту 4.6. Договору визначено, що частки учасників у статутному капіталі Товариства повинні бути оплачені позивачем та відповідачем у розмірі не менше 90% - при створенні Товариства до його державної реєстрації, але не пізніше ніж у строк до 07.09.2015 року. У будь-якому випадку позивач та відповідач повинні сплатити свої внески у повному обсязі у строк до 07.09.2015 року.

Тобто сторони Договору повинні внести до статутного капіталу майбутнього товариства до моменту проведення державної реєстрації 450 000 грн. 00 коп.

Пунктом 4.7. Договору сторони узгодили, що з метою формування установчої документації, формування статутного капіталу ТОВ «Гудвіл Інвест Строй», позивач та відповідач зустрічаються для підписання нотаріально засвідченого Статуту товариства о 10 годині 00 хв. 07.09.2015 року у приватного нотаріуса Київського міського округу Кашуби Олени Борисівни за адресою: АДРЕСА_8.

Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Як вбачається з ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувались при укладанні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із змісту зобов'язання.

Відповідно до ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Відповідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Пунктом 5.1. Договору визначено, що договір негайно припиняється у випадку невиконання будь яким з засновників пунктів 4.6., 4.7. Договору.

Як судом встановлено, відповідач не виконав вимоги вказаних пунктів, а саме не надав підтвердження сплати ним частки у статутному капіталі майбутнього товариства та не з'явився до нотаріусу для підписання статутних документів. Крім того у відповідача знаходиться оригінал акту приймання передачі майнового комплексу, який він не повертає позивачу, а також не повертає кошти у розмірі 40 000 грн. 00 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 1130 ЦК України за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові.

Статтею 1133 ЦК України визначено, що вкладом учасника вважається все те, що він вносить у спільну діяльність (спільне майно), в тому числі грошові кошти, інше майно, професійні та інші знання, навички та вміння, а також ділова репутація та ділові зв'язки.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 1141 ЦК України договір простого товариства припиняється у разі відмови учасника від подальшої участі у договорі простого товариства або розірвання договору на вимогу одного з учасників, якщо домовленістю між учасниками не передбачено збереження договору щодо інших учасників.

Так, судом встановлено, що позивач свої зобов'язання по Договору у повному обсязі виконав, а саме ним було підготовані акт на передачу вищезазначеного майна на суму 400 000 грн. 00 коп., який було підписано відповідачем, підготована довідка про балансову вартість майна та передано 40 000 грн. 00 коп. відповідачеві для формування рахунку у банку. Відповідач навпроти на зустріч не з'явився, довідку про внесення грошей до статуту не надав, зайняв вищевказані нежитлові будівлі та користується ним до сьогодні та на телефонні дзвінки не відповідає.

Крім того, зазначені об'єкти нерухомого майна належать ТОВ «Гудвіл Інвест Строй», оскільки були збудовані ним на підставі передбаченої законодавством дозвільної документації, а також на замовлення позивача було розроблено відповідні проекти будівництва та отримані технічні паспорти об'єктів нерухомого майна.

Тобто, на момент підписання Договору та акту до Договору між позивачем та відповідачем вказані нежилі будівлі вже були створені ТОВ «Гудвіл Інвест Строй» та товариство користувалось та розпоряджалось ними на власний розсуд.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачем ОСОБА_1 умови Договору виконувалися неналежним чином, зокрема, ним не було надано підтвердження сплати ним частки у статутному капіталі майбутнього товариства, а також не з'явився до нотаріуса для підписання статутних документів.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Цивільний кодекс України розкриває поняття права власності як сукупність трьох правомочностей власника: права володіння, права користування та права розпорядження.

У відповідності до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржене або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене та те, що відповідач ОСОБА_1 не виконав належним чином свої зобов'язання відповідно до умов договору про заснування товариства з обмеженою відповідальністю та те, що позивач має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, то суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки позивачем не надано доказів щодо належності нежитлової будівлі по АДРЕСА_7 загальною площею 400,0 кв.м. ТОВ «Гудвіл Інвест Строй».

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір у розмірі 5946,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 169, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України на підставі ст.ст. 321, 331, 376, 526, 530, 629, 652, 653 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Гудвіл Інвест Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення боргу та визнання права власності - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Гудвіл Інвест Сервіс» суму боргу у розмірі 40 000 (сорок тисяч) грн. 00 коп. за Договором про заснування товариства з обмеженою відповідальністю від 03.08.2015 року, укладеного між ТОВ «Гудвіл Інвест Сервіс» та ОСОБА_1.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гудвіл Інвест Сервіс» () право власності на:

нежитлову будівлю по АДРЕСА_2 загальною площею 95,3 кв.м., що складається з літери «А» площею 31,3 кв.м., літери «Б» площею 32,0 кв.м. та літери «В» площею 32,0 кв.м.;

нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 загальною площею 40,4 кв.м., що складається з літери «А» площею 35,0 кв.м., літери «Б» площею 2,7 кв.м. та літери «В» площею 2,7 кв.м.;

нежитлову будівлю по АДРЕСА_4 загальною площею 43 кв.м., що складається з літери «А» площею 21,5 кв.м. та літери «Б» площею 21,5 кв.м.;

нежитлову будівлю по АДРЕСА_3 в літері «А», загальною площею 30,1 кв.м.;

нежитлову будівлю по АДРЕСА_5 загальною площею 34,1 кв.м., що складається з літери «А» площею 32,0 кв.м. та літери «Б» площею 2,0 кв.м.;

нежитлове приміщення № 51а з всесезонним майданчиком по АДРЕСА_6 загальною площею 135,9 кв.м.

В решті позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Гудвіл Інвест Сервіс» судовий збір у розмірі 5 946 (п'ять тисяч дев'ятсот сорок шість) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І. Кізюн