РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки, який уточнив звернувшись до суду з вимогами про поділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності, вказуючи, що він є власником 1/2 частини житлового будинку за адресою: вул. Герцена, 109 в м. Бердянську Запорізької області. Іншим співвласникам ОСОБА_2 і ОСОБА_3 належить по 1/4 частки зазначеного житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорту житлового будинку № 109 по вул. Герцена в м. Бердянськ, виготовленого КПТІ Бердянської міської ради станом на 31.07.2015 р., домоволодіння складається з житлового будинку «А», прибудови «а», прибудови «а1», ґанку до «а1», прибудови «а2», ґанку до «а2», козирку до «а1», літньої кухні «Б», літньої кухні «В», вбиральні «З», сараю «К», гаражу-сараю «Л», сараю «М», навісу «Н», душу «П», літньої кухні з побутовим приміщенням «О», гаражу «X», вбиральні - душу «Ч», вбиральні «Р », навісу «Т», ґанку до «В», козирку до «В», паркану № 1, паркану № 2, воріт № 4, паркану № 5, паркану № 6, водопроводу «С», вигрібної ями № 7, паркану № 8, хвіртки № 9, воріт № 10, паркану № 11, паркану № 12, замощення - П, замощення - Ш, балкону до «О», сходів до «О».

У його фактичному користуванні перебуває: з житлового будинку «А,а,а1,а2»: коридор 2-1, кухня 2-2, комора 2-3, ванна 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, прихожа 2-7, вбиральня 2-8, ґанок до «а2»; вбиральня «З», гараж - сарай «В», сарай «М», навіс «В», душ «П», вбиральня - душ «Ч», навіс «Т», водопровід «С», вигрібна яма № 7, хвіртка № 9, ворота № 10, паркан №11, паркан № 12, замощення - ІІ та ІІІ.

У фактичному користуванні відповідачів перебуває: з житлового будинку «А,а,а1,а2»: коридор 1-1, кімната 1-2, кімната 1-3, коридор 1-4, коридор 1-5, ґанок до «а1», козирок до «а1»; літня кухня «Б», літня кухня «В», ґанок до «В», козирок до «В», вбиральня «Р1», замощення І, паркан № 1, паркан № 2, ворота № 4, паркан № 5, паркан № 6, паркан № 8.

В позасудовому порядку домоволодіння не поділено, тому посилався на ст. 41 Конституції України, ст. ст. 364, 367 ЦК України і просив виділити йому в рахунок 1/2 частки житлового будинку №109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області в користування земельну ділянку площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром червоного кольору), виділити в натурі 1/2 частку з житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області, яка складається з: у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 2-1, кухня 2-2, комора 2-3, ванна 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, прихожа 2-7, вбиральня 2-8, ганок до «а2»; вбиральня «З», гараж - сарай «В», сарай «М», навіс «В», душ «П», вбиральня - душ «Ч», навіс «Т», водопровід «С», вигрібна яма № 7, хвіртка № 9, ворота № 10, паркан № 11, паркан № 12, замощення II та Ш.

Визнати за ним право власності на окреме ціле домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Герцена, № 109 в м. Бердянську Запорізька область, яке складається з: у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 2-1, кухня 2-2, комора 2-3, ванна 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, прихожа 2-7, вбиральня 2-8, ганок до «а2»; вбиральня «З», гараж - сарай «В», сарай «М», навіс «В», душ «П», вбиральня - душ «Ч», навіс «Т», водопровід «С», вигрібна яма № 7, хвіртка № 9, ворота № 10, паркан № 11, паркан №12, замощення II та Ш, що знаходяться земельній ділянці площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром червоного кольору).

Припинити право спільної часткової власності між ним та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 з іншого боку на житловий будинок № 109 по вул. Герцена в м. Бердянську Запорізької області.

Виділити ОСОБА_3 в рахунок 1/4 частки житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області та ОСОБА_2 в рахунок 1/4 частки житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області в користування земельну ділянку площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром синього кольору).

Виділити в натурі ОСОБА_3 1/4 частку з житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області та ОСОБА_2 1/4 частку з житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області, яка складається з: у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 1-1, кімната 1-2, кімната 1-3, коридор 1-4, коридор 1-5, ґанок до «а1», козирок до «а1»; літня кухня «Б», літня кухня «В», ґанок до «В», козирок до «В», вбиральня «Р1», замощення -1, паркан № 1, паркан № 2, ворота № 4, паркан № 5, паркан № 6, паркан № 8.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності на окреме ціле домоволодіння по 1/2 частці за кожним, що знаходиться за адресою: вул. Герцена, № 109, м. Бердянськ, Запорізька область та складається з: у житловому будинку «А,а,а1,а2 »: коридор 1-1, кімната 1-2, кімната 1-3, коридор 1-4, коридор 1-5, ґанок до «а1», козирок до «а1»; літня кухня «Б», літня кухня «В», танок до «В», козирок до «В», вбиральня «Р1», замощення - І, паркан № 1, паркан № 2, ворота № 4, паркан № 5, паркан № 6, паркан № 8, що знаходиться на земельній ділянці площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром синього кольору).

У судове засідання ОСОБА_1 не зявився, про слухання справи повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав і просив розглянути справу за його відсутності.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представник останнього ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися. Про слухання справи повідомлені належним чином. Подали до суду заяви, у якій позовні вимоги визнали та просили розглянути справу за їх відсутності.

Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.06.2008 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку №109 по вул. Герцена в м. Бердянську Запорізької області, який розташований на земельній ділянці розміром 1000,0 кв. м. На зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок загальною площею 90,3 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м. зазначений у плані літерою «А» з наступними побутовими та господарськими будівлями та спорудами, зазначеними в плані: сіни «а»; сіни «а1»; ганок «а1»; сіни «а2»; ганок до «а2»; козирок до «а1»; літня кухня «Б»; літня кухня «В»; сарай «Ж»; вбиральня «З»; сарай «К»; гараж «О»; гараж-сарай «Л»; сарай «М»; навіс «Н»; сарай «Ф»; душ «П»; душ «Р»; ганок «В»; козирок «В»; замощення І; паркан №1; паркан №2; ворота №3; ворота №4; паркан №5; паркан №6; водопровід «С»; вигрібна яма №7; паркан №8. Зазначене право зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 18, 19).

Згідно копій свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Герцена, будинок 109. На земельній ділянці знаходиться житловий будинок загальною площею 68,6 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м. зазначений у плані літерою «А», прибудова «а», прибудова «а1», прибудова «а2», ганок до «а1», козирок до «а1»; ганок до «а2», літня кухня «Б», літня кухня «В», сарай «К»; вбиральня «З»; сарай «М», гараж-сарай «Л»; навіс «Н», вбиральня-душ «Ч», душ «П», вбиральня «Р1», навіс «Т», ганок «В», козирок до «В», паркан №1; паркан №2, ворота №4, паркан №5, паркан №6, водопровід «С»; замощення №І, вигрібна яма №7, паркан №8, хвіртка №9, ворота №10, паркан №11, паркан №12, замощення №ІІ, замощення №ІІІ. Зазначене право зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідачі набули право власності на 1/2 частину житлового будинку №109 по вул. Герцена в м. Бердянську Запорізької області у порядку спадкування, тому за ч. 1 ст. 1267 ЦК України їх частки є рівними і складають по 1/4 частці, оскільки письмовою угодою між собою вони не змінювали розмір частки у спадщині когось із них.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на свій розсуд.

За ч. 1 та 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що співвласники житлового будинку за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Герцена, 109 не дійшли згоди про поділ домоволодіння, що перешкоджає позивачу у здійсненні його прав, тому це питання може бути вирішено тільки в судовому порядку.

Позивачем заявлено вимоги про виділення кожному із співвласників конкретних приміщень, які відповідають частці кожного з них у праві спільної часткової власності і якими кожен з співвласників користується, а відповідачі не заперечували проти цього, тому суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню за ст. 61 ч. 1 ЦПК України.

Враховуючи викладене позивачу слід виділити в рахунок його частки з житлового будинку № 109 по вул. Герцена в м. Бердянську Запорізької області у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 2-1, кухня 2-2, комора 2-3, ванна 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, прихожа 2-7, вбиральня 2-8, ганок до «а2»; вбиральня «З», а також гараж сарай «В», сарай «М», навіс «В», душ «П», вбиральня - душ «Ч», навіс «Т», водопровід «С», вигрібна яма № 7, хвіртка № 9, ворота № 10, паркан № 11, паркан № 12, замощення ІІ та ІІІ. Відповідачам слід виділити в рахунок належної їм частки з житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 1-1, кімната 1-2, кімната 1-3, коридор 1-4, коридор 1-5, ганок до «а1», козирок до «а1»; літня кухня «Б», літня кухня «В», ганок до «В», козирок до «В», вбиральня «Р1», замощення - І, паркан № 1, паркан № 2, ворота № 4, паркан № 5, паркан № 6, паркан № 8.

На підставі ч. 2 ст. 367 ЦК України слід припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 109 по вул. Герцена в м. Бердянську Запорізької області між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 з іншого боку та визнати за сторонами право власності на виділене нерухоме майно.

Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 64 від 01.02.2001 року закріплено за домоволодінням по вул. Герцена,109 земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.66).

Відповідно до ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядженням земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Приймаючи до уваги, що домовленості про визначення порядку користування земельною ділянкою по вул. Герцена,109 в м. Бердянську, що є у спільному користуванні співвласників не досягнуто, тому суд знаходить можливим визначити порядок користування відповідно до схеми, розробленої ПП «Азовгеопроект», якою передбачено виділення в користування ОСОБА_1 на його 1/2 частку земельну ділянку площею 0,0500 га. (на схемі розділу позначена контуром червоного кольору), а іншим співвласникам: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - земельну ділянку площею 0,0500 га. (на схемі розділу позначена контуром синього кольору) (а.с.60).

Керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 319, 358, 367, 1267 ЦК України, ст. 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частки з житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 2-1, кухня 2-2, комора 2-3, ванна 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, прихожа 2-7, вбиральня 2-8, ганок до «а2»; вбиральня «З», а також гараж сарай «В», сарай «М», навіс «В», душ «П», вбиральня душ «Ч», навіс «Т», водопровід «С», вигрібна яма № 7, хвіртка № 9, ворота № 10, паркан № 11, паркан № 12, замощення ІІ та ІІІ.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частки житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області в користування земельну ділянку площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром червоного кольору).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окреме ціле домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Герцена, № 109, м. Бердянськ, Запорізька область, яке складається з: у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 2-1, кухня 2-2, комора 2-3, ванна 2-4, кімната 2-5, кімната 2-6, прихожа 2-7, вбиральня 2-8, ганок до «а2»; вбиральня «З», гараж сарай «В», сарай «М», навіс «В», душ «П», вбиральня душ «Ч», навіс «Т», водопровід «С», вигрібна яма № 7, хвіртка № 9, ворота № 10, паркан № 11, паркан № 12, замощення ІІ та ІІІ, що знаходиться на земельній ділянці площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром червоного кольору).

Виділити ОСОБА_3 в рахунок 1/4 частки з житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області та ОСОБА_2 в рахунок 1/4 частки з житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 1-1, кімната 1-2, кімната 1-3, коридор 1-4, коридор 1-5, ганок до «а1», козирок до «а1»; літня кухня «Б», літня кухня «В», ганок до «В», козирок до «В», вбиральня «Р1», замощення - І, паркан № 1, паркан № 2, ворота № 4, паркан № 5, паркан № 6, паркан № 8.

Виділити ОСОБА_3 в рахунок 1/4 частки житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області та ОСОБА_2 в рахунок 1/4 частки житлового будинку № 109 по вул. Герцена у м. Бердянську Запорізької області в користування земельну ділянку площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром синього кольору).

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частці за кожним на окреме ціле домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Герцена, № 109, м. Бердянськ, Запорізька область, та складається з: у житловому будинку «А,а,а1,а2»: коридор 1-1, кімната 1-2, кімната 1-3, коридор 1-4, коридор 1-5, ганок до «а1», козирок до «а1»; літня кухня «Б», літня кухня «В», ганок до «В», козирок до «В», вбиральня «Р1», замощення - І, паркан № 1, паркан № 2, ворота № 4, паркан № 5, паркан № 6, паркан № 8, що знаходиться на земельній ділянці площею 500,00 кв.м., яка розташована під частиною жилого будинку, господарськими будовами та двором (у схемі розділу ПП «Азовгеопроект» позначено контуром синього кольору).

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 з іншого боку на житловий будинок № 109 по вул. Герцена в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя