РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2015р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б. Г., при секретарі Дорош Р. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Хмельницької міської ОСОБА_3, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про встановлення порядку користування квартирою та укладення окремого договору та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про визначення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач-відповідач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, виконавчого комітету Хмельницької міської ОСОБА_3, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про встановлення порядку користування квартирою та укладення окремого договору, та просить зобов'язати виконавчий комітет Хмельницької ОСОБА_3 укласти з ним окремий договір найму на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 і відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок, та стягнути судові витрати по справі.

Відповідач-позивач звернувся в суд з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про визначення порядку користування квартирою, та просить відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, зобов'язати виконавчий комітет Хмельницької міської ради укласти окремий договір найму житлової кімнати площею 12,30 кв.м. у квартирі №31 по вул. Гастело в м. Хмельницькому з ОСОБА_1, зобов'язати виконавчий комітет Хмельницької міської ради укласти окремий договір найму житлових кімнат площею 16,00 кв.м та 10,6 кв.м у квартирі №31 по вул. Гастело в м. Хмельницькому з ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивач-відповідач та його представник уточнили позовні вимоги, та просять зобов'язати виконавчий комітет Хмельницької міської ОСОБА_3, житлово-експлуатаційну контору № 5 м. Хмельницького укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення - ізольованої житлової кімнати №2 площею 12,30 кв.м. квартири АДРЕСА_2 та відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок для обліку та оплати комунальних платежів, визначити порядок користування квартирою №31 по вул. Гастело, буд. 18 в м. Хмельницькому наступним чином: ОСОБА_1 виділити в користування ізольовану житлову кімнату №2 площею 12,30 кв.м.; ОСОБА_2 виділити в користування ізольовану житлову кімнату №1 площею 16,0 кв.м., а житлову кімнату №3 площею 10,60 кв.м., №4 кухню площею 8,40 кв.м., №5 ванна площею 3,20 кв.м., №6 туалет площею 1,30 кв.м., №7 коридор площею 13,70 кв.м. залишити в спільному користуванні, та стягнути з відповідачів на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір. В задоволенні зустрічної позовної заяви просять відмовити.

Відповідач-позивач, та його представник в судовому засіданні подали заяву про уточнення позову, та просять відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, зобов'язати Житлово-експуатаційну контору №5 м. Хмельницького укласти окремий договір найму житлової кімнати площею 12,30 кв.м. у квартирі АДРЕСА_3 з ОСОБА_1, зобов'язати Житлово-експуатаційну контору №5 м. Хмельницького укласти окремий договір найму житлових кімнат площею 16,00 кв.м та 10,6 кв.м у квартирі АДРЕСА_3 з ОСОБА_2, та місця загального використання квартири просять залишити у спільному користуванні сторін.

Представник виконавчого комітету Хмельницької міської ОСОБА_3 та представник житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького в судовому засіданні проти задоволення позову ОСОБА_1, про встановлення порядку користування квартирою та укладення окремого договору та проти задоволення зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою заперечують, та просять в їх задоволенні відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Хмельницької міської ОСОБА_3, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про встановлення порядку користування квартирою та укладення окремого договору, та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про визначення порядку користування квартирою слід задовольнити частково, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 104 ЖК УРСР: «Член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 106 ЖК УРСР: «Повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім 'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку».

Уразі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку».

В судовому засіданні обєктивно встановлено, що позивач-відповідач зареєстрований та проживаю за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, яка не приватизована та не відноситься до приватного житлового фонду.

Житлова площа квартири складає 38,89 м.кв.

У вказаній квартирі зареєстрований та проживає відповідач-позивач ОСОБА_2 та його донька ОСОБА_4.

Наймачем вказаної квартири була мати позивача-відповідача та відповідача-позивача, ОСОБА_5, яка померла 26.10.2005р.

На даний момент позивач-відповідач та відповідач-позивач не є наймачами квартири АДРЕСА_4. Дані обставини підтверджуються матеріалами справи, та поясненнями сторін.

Так як, позивач-відповідач з відповідачем-позивачем не можуть дійти згоди щодо проживання у даній квартирі, то суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Хмельницької міської ОСОБА_3, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про встановлення порядку користування квартирою та укладення окремого договору підлягає частковому задоволенню, а саме в частинні зобов»язання житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького укласти окремий договір найму житлової кімнати, площею 12.3 кв.м. у квартирі АДРЕСА_5 з ОСОБА_1, оскільки позов в цій частинні є підставним, та таким, що ґрунтується на вимогах закону.

Також, в судовому засіданні обєктивно встановлено, що відповідач-позивач зареєстрований та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2 з донькою ОСОБА_4, в кімнатах площею 16,0 кв.м., та площею 10,60 кв.м., що підтверджується матеріалами справи, та поясненнями сторін.

Тому, суд приходить до висновку, що зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1, житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького про визначення порядку користування квартирою підлягає частковому задоволенню, а саме в частинні зобов»язання житлово-експлуатаційної контори № 5 м. Хмельницького укласти окремий договір найму житлових кімнат, площею 16.00 кв.м. та 10.6 кв.м. у квартирі АДРЕСА_5 з ОСОБА_2

В задоволенні решти позовних вимог позивача-відповідача та відповідача-позивача, суд вважає що слід відмовити, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позовні заяви є необґрунтованими, та такими, що не ґрунтуються на вимогах закону.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст. 104, 106 ЖК УРСР, суд

ВИРІШИВ:

Позовні заяви задоволити частково.

Зобов»язати житлово-експлуатаційну контору № 5 м. Хмельницького укласти окремий договір найму житлової кімнати, площею 12.3 кв.м. у квартирі АДРЕСА_5 з ОСОБА_1.

Зобов»язати житлово-експлуатаційну контору № 5 м. Хмельницького укласти окремий договір найму житлових кімнат, площею 16.00 кв.м. та 10.6 кв.м. у квартирі АДРЕСА_5 з ОСОБА_2.

Місця загального користування: кухню, ванну кімнату, туалет, коридор залишити в загальному користуванні.

Решту позовних вимог залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: