Справа № 745/154/15-ц
Провадження № 2/745/60/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2015 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

при секретарі -Шуляр І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Загребельської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Кезля Валентина Іванівна про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до Загребельської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, мотивуючи позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_5, після смерті якого залишилось спадкове майно - жилий будинок за адресою АДРЕСА_1. Вони мають право на спадкування майна померлого за законом.Вони мають право на спадкування майна померлого за законом. Державний нотаріус відмовив в оформленні спадщини на будинок в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.Те,що будинок належав померлій підтверджується довідкою сільської ради. Будинок був побудований до 2003 року і не підлягав обов"язковій державній реєстрації. Вони просять визнати право власності на будинок в порядку спадкування по 1/2 частині за кожним.

Від позивачів ОСОБА_1,ОСОБА_2 надійшли заяви про розляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Загребельської сільської ради в судове засідання не з»явився, з сільської ради надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Кезля Валентина Іванівна у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 11.10.2010 року).

З матеріалів спадкової справи наданих приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Кезлею Валентиною Іванівною видно, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 заведена спадкова справа № 4 від 05.04.2011 року на підставі заяви позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про прийняття спадщини.

З свідоцтва про народження НОМЕР_2 від 23.11.1948 року, НОМЕР_3 від 27.09.1954 року, свідоцтва про уладення шлюбу НОМЕР_4 від 23.11.1973 року, витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб від 10.06.2011 року, актового запису про розірвання шлюбу вбачається, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дітьми ОСОБА_5.

З довідки характеристики виданої Сосницьким районним комунальним підприємством "Зодчий" вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (житловий будинок А-1, сарай Б-1, сарай б-1, сарай б-2, погреб п/г), що знаходиться в АДРЕСА_1 становить 30688 грн.

З технічного паспорту на будинок,виготовленого Сосницьким бюро технічної інвентаризації 12.01.2015 року, вбачається,що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 побудовиний в 1952 році.

З довідки Загребельської сільської ради від 14.01.2015 року № 18 вбачається, що будинок за адресою АДРЕСА_1 згідно по господарської книги обліковується за ОСОБА_5.

З довідки Загребельської сільської ради від 14.01.2015 року № 17 вбачається, що померла ОСОБА_5 проживала по АДРЕСА_1 одна. Разом з нею ніхто не проживав і не був зареєстрований.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки,споруди регулювалася підзаконними нормативними актами,зокрема,такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд,державну реєстрацію права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державне реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що жилий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 дійсно належало померлій ОСОБА_5, а позивачі є спадкоємцями майна померлої в силу ст. 1261 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 за спадкоємцями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в розмірі ? ідеальної частини кожному.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1261, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України,Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.10,11,60, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями (житловий будинок А-1, сарай Б-1, сарай б-1, сарай б-2, погреб п/г) за адресою АДРЕСА_1 на загальну суму 15344 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями (житловий будинок А-1, сарай Б-1, сарай б-1, сарай б-2, погреб п/г) за адресою АДРЕСА_1 на загальну суму 15344 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення ,- з дня отримання копії цього рішення .

Суддя: І.А.Смаль