Справа № 185/2117/15-ц
Провадження № 2/185/1645/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 червня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.
з участю секретаря Муржиєвої І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, стягнення грошових коштів та моральної шкоди,
25 жовтня 2011 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, стягнення грошових коштів та моральної шкоди.
В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що 23 січня 2015 року вона уклала з відповідачкою договір оренди квартири за адресою АДРЕСА_1 строком з 01 лютого 2015 року по 01 лютого 2016 року, сплатила орендну плату в сумі 2600 грн. Коли вона намагалась вселитись у квартиру, виявилося, що там проживають інші люди, які повідомили, що відповідачка здала їм квартиру в оренду та поїхала. Зв'язку з відповідачкою немає, орендна плата не повернута, тому позивачка просить розірвати договір оренди, стягнути з відповідачки грошові кошти в сумі 2600 грн та моральну шкоду в сумі 500 грн.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, пояснила, що знайшла квартиру за адресою АДРЕСА_1 за оголошенням, підписала договір оренди зі ОСОБА_2, яка пред'явила їй свій паспорт з відміткою про реєстрацію у цій квартирі. При підписанні договору вона передала ОСОБА_2 2400 грн в рахунок орендної плати, потім доплатила ще 200 грн. ОСОБА_2 спочатку просила її поки що не вселятися в квартиру, тому що там не підключений газ, потім вимкнула телефон. Коли вона приїхала до орендованої квартири там жили люди, які нібито її теж орендують, але договору оренди не показали.
Відповідачка у судове засідання не з'явилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивачки суд проводить заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що 23 січня 2015 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ОСОБА_1 був укладений договір оренди квартири за адресою АДРЕСА_1 строком з 01 лютого 2015 року по 01 лютого 2016 року, згідно відмітки на договорі ОСОБА_1 сплатила орендну плату в сумі 2600 грн (а.с.6).
Як передбачено ч.2 ст.651 ЦК України, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.
Як пояснила позивачка у судовому засіданні вона не змогла вселитися в орендовану квартиру через те, що квартира була зайнята іншими людьми і таким чином відповідачка порушила умови договору оренди, не надавши жиле приміщення.
Тому відповідачка має відшкодувати збитки, завдані порушенням умов договору.
Сума завданих збитків 2400 грн, які позивачка сплатила в якості орендної плати підтверджуються відповідною відміткою в договорі оренди.
Доказів того, що нею сплачено ще 200 грн позивачка не надала.
В частині стягнення моральної шкоди позов не підлягає задоволенню, оскільки між сторонами склалися договірні правовідносини, умовами договору відшкодування моральної шкоди не передбачено.
Витрати, понесені позивачкою на сплату судового збору в сумі 243 грн 60 коп підтверджуються квитанцією (а.с.1) і підлягають стягненню з відповідачки як передбачено ч.1 ст.88 ЦПК України..
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 212, 214 ЦПК України, суд .
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Розірвати договір оренди жилого приміщення за адресою АДРЕСА_1, укладений 23 січня 2015 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ОСОБА_1.
Стягнути зі ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 у відшкодування збитків 2400 (дві тисячі чотириста) грн, судові витрати в сумі 243 (двісті сорок три) грн 60 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення
Суддя: ОСОБА_3