Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/9785/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

04.12.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нікушина В.В.

при секретарі Сокиран І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Український фінансовий світ» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2015 року позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство «Комерційний банк «Український фінансовий світ» звернувся до районного суду з позовом ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої вимоги обґрунтовував тим, що 13 серпня 2013 року між ПАТ КБ «Український фінансовий світ» та ОСОБА_1 був укладений договір №008/2262 Кс про надання споживчого кредиту, на підставі якого позивач надав відповідачу готівкою кредитні кошти (кредит) у розмірі 200 000,00 грн. на строк до 12 серпня 2014 року зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 3% річних. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, відповідач за договором іпотеки майнових прав від 13 серпня 2013 року передав в іпотеку майнові права на нерухоме майно, а саме: квартиру № 32, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вулиця Лобановського Валерія, б. 19. Проте відповідачка перестала виконувати свої зобовязання по своєчасній сплаті відсотків по кредиту, а після закінчення строку дії кредиту 12 серпня 2014 року, не повернула кредитні кошти. У звязку із цим, станом на 01 серпня 2015 року ОСОБА_1 має заборгованість зі сплати кредиту та відсотків за кредитним договором, у розмірі 34 525, 20 грн, яка виникла у звязку із простроченням повернення чергової частини кредиту, починаючи з 01.06.2014 по 31.07.2015, у тому числі: сума поточної заборгованості за кредитом 33 333,30 грн.; сума заборгованості за нарахованими процентами 1 191,90 грн. На даний час зобовязання щодо погашення заборгованості за договором не виконані.

Тому просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме майнові права на квартиру АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Український фінансовий світ» (юридична адреса: 83050, Донецьк, пр. Миру, 5-Б, ) в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 008/2262 Кс про надання споживчого кредиту від 13 серпня 2013 року, яка складає 32 525,20 грн, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності.

У судове засідання представник позивача не з`явився. Про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Направив до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечував.

У судове засідання відповідачка не з`явилася. Про час, день та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду невідомі. Письмових клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

У зв'язку з чим суд з урахуванням заяви представника позивача вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та відповідно до положень ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства й всебічно перевіривши обставини справи, розглянувши справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 129 Конституції України встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до ст.60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

При розгляді справи судом встановлено, що 13 серпня 2013 року між ПАТ КБ «Український фінансовий світ» та ОСОБА_1 був укладений договір №008/2262 Кс про надання споживчого кредиту.

За цим договором ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 200 000,00 грн із кінцевим терміном повернення заборгованості до 12 серпня 2014 року.

Умовами кредитного договору встановлена плата за користування кредитними коштами 3,0% річних.

Позивач в повній мірі виконав умови договору кредиту шляхом видачі кредиту на загальну суму 200 000,00 грн, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України (ЦКУ) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

ОСОБА_1 була зобовязана вчасно погашати заборгованість за кредитним договором в повному обсязі (повернути суму кредиту та сплатити проценти) в строки, встановлені в даному договорі. Однак, на сьогоднішній день, позичальником умови кредитного договору не виконано, заборгованість за кредитом та відсотками за його користування не погашено.

Відповідно до ст. 610 ЦКУ порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно із ст. 536 Цивільного кодексу України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення про договір позики, якщо інше не встановлено договором кредиту і не випливає із суті кредитного договору.

Ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

З червня 2014 року відповідачка перестала виконувати свої зобовязання по своєчасній сплаті відсотків по кредиту, а після закінчення строку дії кредиту 12 серпня 2014 року, не повернула кредитні кошти.

З розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 01 серпня 2015 року заборгованість за кредитним договором складає у розмірі 34 525, 20 грн, яка виникла у звязку із простроченням повернення чергової частини кредиту, починаючи з 01.06.2014 по 31.07.2015, у тому числі: сума поточної заборгованості за кредитом 33 333,30 грн.; сума заборгованості за нарахованими процентами 1 191,90 грн.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, відповідач за договором іпотеки від 13 серпня 2013 року передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру № 32, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Чайки, вулиця Лобановського Валерія, б. 19.

13 серпня 2013 року інформація про іпотеку була внесена до відповідних державних реєстрів, а саме: Державний реєстр іпотек, № запису про іпотеку: 2756048, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6485028 від 07 жовтня 2013 року.; Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, № запису про обтяження: 2756105, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6485028 від 07 жовтня 2013 року.

Положеннями ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право вибору конкретного способу звернення стягнення на предмет іпотеки покладається на іпотекодержателя.

Згідно ч.4 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса.

Відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» встановлено такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду з реалізацією предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Згідно із п. 38 постанови Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних відносин», у випадку якщо іпотекодержатель не реалізував способів позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачав би передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобовязання (стаття 37 Закону України «Про іпотеку»), він має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до статті 39 цього Закону, а не з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

При обранні такого способу реалізації предмета іпотеки відповідно до вимог частини першої статті 39 Закону України «Про іпотеку» необхідно встановити початкову ціну предмета іпотеки.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, у пункті 42 постанови № 5 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних відносин» розяснив, що суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

На підставі вищевикладеного та приймаючи до уваги, що боржник не виконав своїх зобов'язань перед позивачем за кредитним договором №008/2262 Кс від 13 серпня 2013 року, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належними доказами та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Позовна заява про стягнення заборгованості є позовною заявою майнового характеру, за подання якої згідно п.1.1 ч.2 ст.4 ЗУ «Про судовий збір» (яка діяла на момент звернення із позовом до суду) ставка судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати.

Таким чином, з ОСОБА_1 підлягають стягненню 345, 25 грн судового збору в дохід держави.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 546, 572, 589, 590, 591 ЦК України, Закон України «Про іпотеку», ст.ст. 10,11, 209, 212- 214, 215, ЦПК, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Український фінансовий світ» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №008/2262 Кс від 13 серпня 2013року, укладеним 13 серпня 2013 року між ОСОБА_2 акціонерним товариством «Комерційний банк «Український фінансовий світ» та ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, в розмірі 34 525 грн 20 коп (тридцять чотири тисячі пятсот двадцять пять грн. двадцять коп), з яких 33 333, 30 грн (тридцять три тисячі триста тридцять три грн. тридцять коп.) сума поточної заборгованості за кредитом, 1 191, 90 грн (одна тисяча сто девяносто одна грн. девяносто коп.) сума заборгованості по нарахованим процентам, - звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме:

майнові права на нерухоме майно,а саме: квартиру АДРЕСА_1, загальною проектною площею 54,82 кв.м., житловою проектною площею 17, 79 кв.м., на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Український фінансовий світ» (юридична адреса: 83050, Донецьк, пр. Миру, 5-Б, ) - шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 345 грн. 25 коп ( триста сорок пять грн. двадцять пять коп) в дохід держави.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Києво-Святошинський районний суд Київської області. У разі якщо особи, які беруть участь у справі не були присутні під час ухвалення рішення, апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту його отримання.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Суддя