Справа № 629/1621/15-ц
Номер провадження 2/629/751/15
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06.07.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Попова Олександра Григоровича, при секретарі - Письменній Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Територіальної громади Садівської сільської ради Лозівського району Харківської області, треті особи Реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за заповітом,, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, який обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_6. На момент смерті він мешкав в селі Садове, Лозівського району, Харківської області. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 42,0 кв.м, загальною площею 60,1 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Після смерті батька спадкоємцем на спадкове майно є він - син спадкодавця згідно заповіту, складеного на його ім»я, посвідченого виконавчим комітетом Садівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області 07 квітня 2004 року за реєстром №15. Вказаний заповіт на даний час не змінений, не відмінений, про що свідчить відмітка на заповіті, та внесений до Спадкового реєстру. У спадкодавця є спадкоємці, дружина - ОСОБА_2, яка відмовилась від частки у спадковому майні, та діти спадкодавця - ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які на час смерті спадкодавця не були непрацездатними за віком, пенсіонерами за віком, інвалідами будь-якої групи, тобто не мають права на обов»язкову частку у спадщині, згідно ст. 1241 ЦК України. Спадщину після смерті батька він прийняв шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Лозівської державної нотаріальної контори, Харківської області. В даний час він звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначений житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями. За життя його батько, згідно наданих довідок сільської ради, побудував вказаний будинок. Згідно листа КП «ЖУК», право власності на вказаний житловий будинок не оформлено і не зареєстровано, запис в електронному реєстрі прав власності про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, відсутній, тому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом йому було відмовлено. Право на побудований житловий будинок з надвірними будівлями його батько зареєстрував лише в сільській раді. Згідно довідки Садівської сільської ради Лозівського району, Харківської області, згідно записів «Погосподарської книги загальних виробничих показників господарств колгоспників, працівників, службовців та інших груп населення» №02 за 2011-2015 р.р., особовий рахунок НОМЕР_2, зазначений житловий будинок числиться за померлим ОСОБА_6. Для будівництва і обслуговування вказаного будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_6 була надана земельна ділянка. На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити у повному обсязі з підстав, зазначених у ньому.
Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.
Представник відповідача територіальної громади Садівської сільської ради Лозівського району Харківської області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Представник третьої особи реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з»явилась, надала пояснення щодо позовних вимог, просила суд прийняти рішення згідно чинного законодавства та справу розглядати за її відстуності.
Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з»явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіривши матеріали справи, вислухавши думку сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача - ОСОБА_6, який на момент смерті мешкав в АДРЕСА_1 (а.с.6,10).
Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 42,0 кв.м, загальною площею 60,1 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-16).
Після смерті батька позивача спадкоємцем на спадкове майно є позивач - син спадкодавця згідно заповіту, складеного на його ім»я, посвідченого секретарем виконавчого комітету Садівської Ради народних депутатів Лозівського району Харківської області 07 квітня 2004 року за реєстром №15 (а.с.9).
Дружина спадкодавця - ОСОБА_2 відмовилась від частки у спадковому майні, що вона підтвердила у судовому засіданні, діти спадкодавця - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не мають права на обов'язкову частку у спадщині, згідно ст. 1241 ЦК України.
Спадщину після смерті батька позивач прийняв шляхом подання заяви про прийняття спадщини до Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області (а.с.33).
В даний час позивач звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначений житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями. Згідно листа КП «ЖУК», право власності на спірний житловий будинок не оформлено і не зареєстровано, тому постановою державного нотаріуса Лозівської державної нотаріальної контори від 18.05.2015р. у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом йому було відмовлено (а.с.13,33).
Право на побудований житловий будинок з надвірними будівлями батько позивача зареєстрував лише в сільській раді. Відповідно довідки Садівської сільської ради Лозівського району Харківської області від 19.03.2015р., згідно записів погосподарських книг, житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, числився за померлим ОСОБА_6, а після його смерті - за позивачем (а.с.12).
Технічний паспорт на зазначений житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями виготовлено на ім'я ОСОБА_1 (а.с.14-16).
Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. З, 4 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56 та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Спірний житловий будинок було побудовано у 1971 році, згідно даних технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Житлова управляюча компанія». Відповідно до розділу п. 6 ч. 2 вищезазначеної Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах и селищах міського типу Української РСР, будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації. Крім того, дана Інструкція передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Погосподарські книги, в яких зазначена дана інформація є документами статистичної звітності, відображена в них інформація здійснена органом, що був наділений такими повноваженнями є достовірною. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Крім того, з Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР від 31.10.1975 року, яка діяла до 14.06.1994 року вбачається, що підтвердженням належності будинку, інших відомостей, що необхідні для вчинення угод, в сільській місцевості була довідка виконкому відповідної ради народних депутатів, видана на підставі запису в погосподарській книзі.
Таким чином, відповідно до діючого на той час законодавства, спірний житловий будинок, збудований в 1971 році в сільській місцевості, був об'єктом власності ОСОБА_6 і належав йому, тому відповідно позивач, як спадкоємець власника, має право претендувати на нього в порядку спадкування, в зв»язку з чим суд вважає можливим позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 10, 11, 60, 174, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.15,16,328,331, 1216,1217,1218,1268 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 42,0 кв.м, загальною площею 60,1 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно технічного паспорту станом на 20 березня 2015 року в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.Г. Попов