Справа № 234/8583/15-ц
Провадження № 2/234/4069/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 липня 2015 року суддя Краматорського міського суду Донецької області Залізняк К.С., при секретарі с/з ОСОБА_1, з участю позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
10 червня 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі - продажу квартири від 16.07.2010 року їй належить житловий будинок по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області. Право власності на житловий будинок зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно 20.08.2010 року. За вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. З 2013 року відповідач забрал усі свої особисті речі та поїхав в невідомому напрямку, окрім того, на теперішній час комунальні послуги він не сплачує та житловим будинком не цікавиться, що підтверджується актом складеним Комітетом мікрорайону №5 Краматорської міської ради Донецької області від 03.06.2015 року в присутності свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 Останне відоме місце мешкання відповідача ОСОБА_3 по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області. Також, позивач зазначає, що вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, а її пенсійне забезпечення становить лише 1050, 00 грн., що ставить її у край важке матеріальне становище. Окрім того, через реєстрацію ОСОБА_3 в зазначеному житловому будинку, вона позбавлена можливості оформити субсидію. Просить позов задовольнити та усунити перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження квартирою, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним майном.
Позивач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити у повному обсязі та не заперечувала проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_3 22.06.2015 року, 02.07.2015 року, 13.07.2015 року, 22.07.2015 року та 23.07.2015 року в судові засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надавав.
Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи.
Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснив, що відповідача ОСОБА_3 він ніколи не бачив, щоб той мешкав в житловому будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснив, стосовно того, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрований в житловому будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області йому стало відомо зі слів позивача, оскільки він ніколи не бачив щоб відповідач мешкав в зазначеному житловому будинку.
Відповідно до договору купівлі продажу жилого будинку від 16.07.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу від 16.07.2010 року, зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 4177 від 20.08.2010 року, власником житлового будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області є позивач ОСОБА_2 (а.с.7).
Крім того, згідно домової книги відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 з 07.06.2013 року (а.с.8-9).
Відповідно до частини 3 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Статтею 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців
Також, ст.72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Крім того, ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачено, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.
Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як вбачається з акту, складеного Комітетом мікрорайону №5 Краматорської міської ради Донецької області від 03.06.2015 року в присутності свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований, але не мешкає по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області з 2013 року по день складання акту, а саме - 03 червня 2015 року, та такі ж пояснення надали свідки у судовому засідання, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені ст. 71 ЖК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 10).
Як пояснив в судовому засідання позивач, з відповідачем взаємовідносини були нормальні, на теперішній час вони не спілкуються, мотиви залишення відповідачем житлового будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184, у м. Краматорську Донецької області йому невідомі.
На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з 2013 року у зазначеному житловому будинку, поважні причини відсутності відповідача у житловому будинку понад шість місяців судом не встановлені, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог шодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 243,60 грн.
З урахуванням викладеного та керуючись, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 9, 71,72, 156, ЖК України, ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224 - 226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим будинком по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, (ІПН НОМЕР_1), зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_2, судовий збір у розмірі 243, (двісті сорок три) 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області ОСОБА_7