Справа № 505/1764/15-ц
Провадження № 2/505/909/2015
02.07.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
повна назва суду
в складі: головуючого - судді Драгомерецької К. П при секретарі Марченко Н. Б.,
та адвоката (ів) представника громадськості розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області
справу за позовом ОСОБА_1
КОТОВСЬКИЙ РВ ГУ ДМС УКРАЇНИ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ
Про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку
27.04.2015 року позивачка звернулася до суду з даним позовом з проханням визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона на підставі рішення суду від 04.12.2014 року набула права власності вказану квартиру. Крім неї, у вказаній квартирі зареєстрований попередній власник ОСОБА_2 та його дружина, ОСОБА_3
В добровільному порядку відповідачі знятися з місця реєстрації за вказаною адресою відмовляються. В зв'язку з тим, що вони більше шести місяців не проживають за вказаною адресою, за надані комунальні послуги кошти не сплачують, вона вимушена звернутись до суду з вказаним позовом.
В судове засідання позивачка не з'явилася, надіслала на адресу суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності. позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча повідомлені належним чином про місце і час розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.
Суд, приймаючи до уваги вимоги ч.1 ст.157 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Позивачці на праві приватної власності належить квартира № 22 за адресою: Одеська обл., м. Котовськ, вул. Комсомольській, 125а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.01.2015 року.
Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї та про реєстрацію за адресою:Одеська обл., АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 проте за даною адресою не проживає з вересня 2014 року.
Згідно рішення виконавчого комітету Котовської міської ради № 184 від 25.09.2014 року ОСОБА_2 надано дозвіл на укладення договору купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, право користування якою мають неповнолітні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Таким чином, за правилами даної норми власник майна за допомогою негаторного позову може вимагати усунення будь-яких порушень його права користування та розпорядження власним майном.
Відповідно до ст. 163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї жиле приміщення за ними зберігається протягом шести місяців. Непроживання зазначеної особи без поважних причин понад встановлені строки є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житлом.
З позовної заяви встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 за вказаною адресою не проживають тривалий час, а саме з вересня 2014 року.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Позивачка ОСОБА_1 є власником квартири, у справі немає доказів наявності у відповідачів угоди з власником щодо користування квартирою.
Оскільки відповідачі виселилися з квартири добровільно і не проживають в будинку без поважних причин понад шість місяців, суд вважає вимогу позивачки про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, такою, що підлягає задоволенню.
Що стосується позовної вимоги про зобовязання Котовського РС ГУ ДМС України в Одеській області зняти відповідачів з реєстрації, суд вважає її передчасною і такою, що не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до вимог статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
За таких обставин, суд вважає у цій частині позовних вимог відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 150, 163 ЖК України, ст. ст. 10,11, 60, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, 2013 р.н, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 та підлягають зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
В решті позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Одеської області через цей районний суд.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя К.П. Драгомерецька