Справа №442/3438/15-ц
Провадження №2/442/1251/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2015 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

за участю позивача ОСОБА_1

адвоката ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бистрицької сільської ради, Дрогобицького району, Львівської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок, позначений на плані літ.»АІІ» зовнішніми розмірами ( 11,1 х4,48 )м. + ( 4,30 х 10,75 )м. ( 4,5 х1,1 )м., розташований по вул.Шевченка,119 в с.Новошичі, Дрогобицького району, Львівської області, житлова площа будинку складає 53,8 кв.м., загальна площа складає 150,4 кв.м.

В підтвердження позовних вимог посилаються на те, що згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок від 09.06.1997р., власником будинковолодіння №119 по вул. Шевченка, в с.Новошичі Дрогобицького району Львівської області є її бабуся, ОСОБА_3. Після її одруження у 2010 році та після народження сина ОСОБА_4 26.06.2012р., виникла потреба в житлі для її сімї. Тому вона звернулась до своєї бабусі ОСОБА_3 з проханням надати їй згоду на будівництво житлового будинку на території земельної ділянки, яка відведена для обслуговування будинковолодіння №119 по вул. Шевченка, в с.Новошичі Дрогобицького району Львівської області, де вона раніше проживала. Отже, нею по вул.Шевченка,119 в с.Новошичі, Дрогобицького району Львівської області, на підставі згоди бабусі здійснено будівництво житлового будинку, позначеного на плані літ. «АІІ» зовнішніми розмірами (11,1 х 4,48)м + (4,30 х 10,75)м - (4,5 х 1.1 )м, в тому місці, де по плану повинен був знаходитись гараж та літня кухня. Приватним підприємством КАПІТАЛ-ПРОЕКТ складено висновок за №4 від 08.05.2015р. та відповідні матеріали для розгляду питання в суд про визнання права власності за нею на самочинно побудоване нерухоме майно. Згідно з висновком ПП КАПІТАЛ-ПРОЕКТ від 08.05.2015р. за №4 самочинно побудований житловий будинок, позначений на плані літ. «АІІ» зовнішніми розмірами (11,1 х 4,48)м + (4,30 х 10,75)м - ( 4,5 х 1,1)м здійснено без належного дозволу на будівництво та належно затвердженого проекту і відповідно, без дозволу на виконання будівельних робіт. При цьому, державні будівельні норми та правила не порушено. В результаті самочинного будівництва житлова площа будинку складає 53,8 кв.м., а загальна площа складає 150,4 кв.м. Згідно заяви від 16.04.2015р. її бабуся, ОСОБА_3, як власник будинковолодіння №119 по вул.Шевченка в с.Новошичі Дрогобицького району Львівської області не заперечує проти визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок, позначеного на плані літ. «АІІ». Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене нею без порушення будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, то в судовому порядку на самочинне будівництво нерухомого майна може бути визнано право власності на підставі ст. 376 ЦК України. А тому у неї виникла необхідність звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просить їх задоволити.

Адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги свого довірителя, суду пояснив, що відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил та на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Просить позов задоволити.

Представник Бистрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області в судове засідання не з»явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій просить слухати справу за його відсутності, щодо задоволення позову не заперечують, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Бистрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області на підставі наявних доказів по справі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, однак від неї надійшла заява, в якій вона просить слухати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги визнає, а тому суд розглянув справу у відсутності відповідача ОСОБА_3 на підставі наявних доказів по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст.376 ЦК України, відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, без належного дозволу самочинно побудувала житловий будинок, позначений на плані літ.»АІІ» зовнішніми розмірами ( 11,1 х4,48 )м. + ( 4,30 х 10,75 )м. ( 4,5 х1,1 )м., розташований по вул.Шевченка,119 в с.Новошичі, Дрогобицького району, Львівської області, житлова площа будинку складає 53,8 кв.м., загальна площа складає 150,4 кв.м.

Згідно висновку за №4 від 08.05.2015р., складеного приватним підприємством «Капітал-проект» вбачається, що самочинно побудований житловий будинок, позначений на плані літ.»АІІ» зовнішніми розмірами ( 11,1 х4,48 )м. + ( 4,30 х 10,75 )м. ( 4,5 х1,1 )м., розташований по вул.Шевченка,119 в с.Новошичі, Дрогобицького району, Львівської області, житлова площа будинку складає 53,8 кв.м., загальна площа складає 150,4 кв.м., здійснено без належного дозволу на будівництво та належно затвердженого проекту і відповідно, без дозволу на виконання будівельних робіт.

Як вбачається із довідки за №5/625 від 08.05.2015р., виданої заступником начальника Дрогобицького РВ ГУ ДСНС у Львівській області ОСОБА_5, що після проведення огляду протипожежного стану житлового будинку літ.»АІІ» зовнішніми розмірами ( 11,1 х4,48 )м. + ( 4,30 х 10,75 )м. ( 4,5 х1,1 )м., розташованого по вул.Шевченка,119 в с.Новошичі, Дрогобицького району, Львівської області встановлено, що порушень вимог пожежної безпеки - не виявлено.

Аналізуючи вищевикладене, суд прийшов до переконання, що забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений на плані літ.»АІІ» зовнішніми розмірами (11,1 х4,48)м. + (4,30 х 10,75)м. (4,5 х1,1)м., розташований по вул.Шевченка,119 в с.Новошичі, Дрогобицького району, Львівської області ( житлова площа будинку складає 53,8 кв.м., загальна площа складає 150,4 кв.м.).

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.