Справа № 140/1265/15-ц
№ 2/140/500/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.07.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

04.06.2015 року до суду з позовом звернулася ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказавши, що її на праві приватної власності належить житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по вул. Р.Люксембург, 6, в м. Немирів, Вінницької області, що підтверджується Договором дарування житлового будинку.

З 15.10.2009 року в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який є колишнім чоловіком її доньки ОСОБА_4.

27.07.2012 року шлюб між ними розірвано рішенням Немирівського районного суду.

Відповідач перестав бути членом сімї її доньки, але не бажає знятись з реєстрації в її будинку з 02.12.2014 року відповідач в будинку не проживає, він забрав свої речі і поїхав в невідомому напрямку.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

В цій же статті 71 ЖК України вказано поважні причини які надають право наймачеві або членам його сімї зберегти за собою право проживання в житловому приміщенні.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до правовстановлюючих документів будинок належить позивачу, але розпорядитися ним на власний розсуд вона не може, так як відповідач не знявся з реєстраційного обліку і виїхав.

Вона звернулася з проханням виписати (зняти з реєстрації) відповідача, але завідувач Немирівського РС УДМС України у Вінницькій області її відмовила та розяснила, що для вирішення цього питання вона може звернутися до суду.

Будучи зареєстрованим в будинку відповідач порушує її право, як власника вільно користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Зі змісту ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З викладеного випливає, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування належним позивачу на праві приватної власності житловим будинком, що знаходиться по провулку Р.Люксембург, 6, м. Немирів, Вінницької області, внаслідок його відсутності понад встановлені строки.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 повторно не зявився, хоча про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений відповідно до вимог закону, що підтверджується оголошенням в газеті «Прибузькі новини» про причини неявки суд не повідомив, клопотань та заяв на адресу суду від нього не надходило.

Будучи допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 дали покази, що відповідач ОСОБА_2 більше пів року не проживає в будинку позивача.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення позивача, його представника та свідків, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією домової книги ( а. с. 4-11 ), паспортними даними ( а. с. 12-13 ), повідомленням від 23.05.2014 року за № К-16 ДМС України у Вінницькій області Немирівський районний сектор ( а. с. 14 ), копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду ( а. с. 15-19 ) та копією договору дарування житлового будинку 28.08.2001 року ( а. с. 20 ).

Відповідач продовжує рахуватись зареєстрованим в будинку позивача, однак, там не проживає з грудня 2014 року.

Таким чином, позивачу на праві власності, яке підтверджено належним чином оформленим та зареєстрованим правовстановлюючим документом, належить житловий будинок, в якому залишаються бути зареєстрованим відповідач ОСОБА_2

Реєстрація місця проживання хоча і не спричиняє за собою виникнення права користування житловим приміщенням, проте обмежує майнові інтереси власників, пов'язані з правом розпорядитися ним. Оскільки відповідач добровільно не змінює реєстрацію місця проживання, то ним порушено право власності позивача і його право вимоги захисту порушеного права є законними. Тому перешкоди, які створені цією реєстрацією мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням .

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадяни України протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зобов'язані зареєструвати місце свого проживання. ОСОБА_2 понад пів року проживає в іншому місці, а зареєстрований в будинку позивача, чим порушує права позивача і є таким, що втратив право на користування житлом, в якому його зареєстровано.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, власник має право на судовий захист свого права власності та на підставі ст. 391 ЦК України, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України, судом не встановлено підстав для збереження жилого приміщення за відповідачем, тому є підстави для визнання його особою, що втратила право користування жилим приміщенням, як особа, що тривалий час понад шість місяців в ньому не проживає.

Згідно ст. 107 ЖК України, ОСОБА_2 втратив право на користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 64, 71, 72, 150, 156, 163 ЖК України, ст. ст. 383, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 15, 57, 130, 174, 212, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування належним ОСОБА_1 на праві приватної власності житловим будинком, що знаходиться по провулку Р.Люксембург, 6, м. Немирів, Вінницької області, внаслідок його відсутності понад встановлені строки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: