Провадження №2/485/317/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09 червня 2015 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

при секретарі - Шеремет Ю.Є.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

07 травня 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом. В позові зазначив, що є власником житлового будинку по АДРЕСА_1. На прохання відповідачів прописав їх будинку. Оскільки з 2012 року відповідачі в будинку не проживають, місце їх проживання невідоме, що перешкоджає йому розпоряджатися житлом на власний розсуд, просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, суду пояснив, що відповідачі є його знайомими. У 2012 році він на їх прохання прописав їх у будинку за необхідності в реєстрації, оскільки власну квартиру в м.Снігурівка вони продали. Після реєстрації до будинку відповідачі не вселялися, винаймали житло в м.Снігурівка, затим виїхали без повідомлення місця проживання, однак з будинку не виписалися.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, були належним чином повідомлені про розгляд справи через оголошення в газеті, причини неявки суду не повідомили, тому суд вважає за можливе на підставі ст.244 ЦПК України ухвалити заочне рішення по справі.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Між сторонами склалися правовідносини з приводу набуття та припинення права користування житлом приватного житлового фонду.

З матеріалів справи вбачається, що власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, що стверджується договором купівлі-продажу від 28.12.1991 року (а.с3-4), витягом про реєстрацію права на нерухоме майно від 20.12.2005 року (а.с.5).

В зазначеному будинку на день розгляду справи зареєстровані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2

Суду не надано доказів того, що вказані особи були чи є членами сім'ї власника житла, а тому до даних правовідносин підлягають застосуванню ст.ст.71, 163 ЖК України.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, п.1 і 5 ч.3 і ч.4 ст.71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.

Судом встановлено та підтверджується актом депутата Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області з 2012 року відповідачі у будинку позивача не проживають.

Про не проживання відповідачів в будинку свідчили також свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5

Згідно положень ч.1 ст.317 та ч.1 ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд.

Суд приймає до уваги те, що у матеріалах справи відсутні докази того, що відповідачі не проживають у будинку понад шість місяців з поважних причин, мали чи мають намір повернутися, а позивач чи члени його сім'ї перешкоджають їм у такому чи створюють умови за яких вони вимушені проживати в іншому помешканні. Крім того, наймачі будинку утриманням будинку не займаються.

За такого, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в спірному будинку понад шість місяців без поважних причин, а тому позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення на захист права власника майна.

Суд не стягує з відповідачів судовий збір на користь позивача за відсутності такої вимоги в позові.

Керуючись ст.ст.10,60, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовільнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача з поданням такої заяви у десятиденний термін з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: