Справа № 346/2498/15-ц
Провадження № 2/346/1064/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі

головуючого судді Димашка В.П.

за участі секретаря Гайової Г.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Мишинської сільської ради про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просив визнати за ним ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що знаходяться с. Мишин, вул. Січ. Стрільців, 170, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Позовні вимоги позивач мотивував тим, що будинковолодіння № 170 по вул. Січових Стрільців в с. Мишин, Коломийського району належить йому, ОСОБА_1, з 01 січня 1989 року. Рік побудови 1944. Погосподарський номер - 0288-1, книга № 4 погосподарського обліку, що підтверджується довідкою Мишинської сільської ради від 12 січня 2015 року № 0015, а також згідно довідки Мишинської сільської ради від 04 березня 2015 року № 0187 підтверджено, що ОСОБА_1 був внесений у списки на оформлення права власності на житловий будинок згідно рішення виконкому від 26 квітня 1990 року № 25.

Згідно даної довідки підтверджено, що будинок та господарські будівлі і споруди по вул. Січових Стрільців, 170 в с. Мишин побудовані до 1992 року, а згідно чинного на той час законодавства (Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу від 31.01.1966 року) виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавались на підставі записів у по господарських книгах. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З метою оформлення належних правовстановлюючих документів на житловий будинок та господарські будівлі і споруду виготовлено технічний паспорт.

Зазначений будинок загальною площею 90,0 кв.м., житловою - 15,6 кв. м., складається з коридору, кухні, кладової та кімнати, що підтверджується технічним паспортом.

Рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність ОСОБА_1 відсутнє.

ОСОБА_1 звернувся до Мишинської сільської ради з питанням про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Мишин по вул. Січових Стрільців, буд. 170, орієнтовною площею 0,25 га. Рішенням Мишинської сільської ради дану заяву задоволено.

Після цього ОСОБА_1 виготовив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Однак, головний архітектор Коломийського району відмовився погоджувати відповідну проектну документацію, у зв'язку із наявністю на відповідній земельній ділянці житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Таким чином позивач не взмозі належним чином завершити виготовлення технічної документації на земельну ділянку, та неможливо оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок та господарські будівлі і споруду через відсутність права власності на земельну ділянку.

Згідно висновку про ринкову вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд в с. Мишин по вул. Січових Стрільців, 170 зазначено, що вартість майна становить 39 341 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявилися, однак подала заява в якій позовні вимоги підтримала, а справу просила розглянути без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявилася, однак подала заяву в якій позовні вимоги визнала а справу просили розглянути без її участі.

Взявши до уваги заяву представника позивача, заяву про визнання позову відповідачем, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Встановлено, що будинковолодіння № 170 по вул. Січових Стрільців в с. Мишин, Коломийського району належить ОСОБА_1, з 01 січня 1989 року. Рік побудови 1944. Погосподарський номер - 0288-1, книга № 4 погосподарського обліку, за господарством закріплена земельна ділянка розміром 0,21 га., що підтверджується довідкою Мишинської сільської ради від 12 січня 2015 року № 0015.

Згідно довідки Мишинської сільської ради від 04 березня 2015 року № 0187 ОСОБА_1 був внесений у списки на оформлення права власності на житловий будинок згідно рішення виконкому від 26 квітня 1990 року № 25.

Рішенням Мишинської сільської ради від 17 серпня 2014 року №390-28/2014 ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтованою площею 0,2500 га, яка розташована в с. Мишин по вул. Січових Стрільців, 170.

Згідно технічного паспорта будинковолодіння що знаходяться с. Мишин, вул. Січових Стрільців, 170, Коломийського району, Івано-Франківської області складаються з житлового будинку «А», сараю «Б», навісу «В», криниці №1.

Згідно висновку №18.03.15. експерта оцінювача ОСОБА_2, про ринкову вартість будинковолодіння, що належить ОСОБА_1 його вартість становить 39341 грн.

Право власності на житловий будинок в с. Мишин, по вул. Січових Стрільців, 170 згідно довідки ОКП Коломийського МБТІ №132-а від 05.06.2015 року не зареєстровано, а згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна відомості про будинок №170 по вул. Січових Стрільців в с. Мишин, Коломийського району, Івано-Франківської області відсутні.

На підставі наведеного суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову, та визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що знаходяться с. Мишин, вул. Січ. Стрільців, 170, Коломийського району, Івано-Франківської області та складаються з житлового будинку «А», сараю «Б», навісу «В», криниці №1.

Керуючись ст. ст. 174, 197 ч.2, 213 - 215, 223, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що знаходяться с. Мишин, вул. Січ. Стрільців, 170, Коломийського району, Івано-Франківської області та складаються з житлового будинку «А», сараю «Б», навісу «В», криниці №1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя Димашок В. П.