Справа № 404/2007/15-ц
Номер провадження 2/404/1745/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Бершадської О.В.

при секретарі - Домарецькому Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання права власності на спадкове майно ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовом, яким просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої 26.08.2014 року, право власності на квартиру №125, що знаходиться в м. Кіровограді на вул. Жадова генерала, 19 корпус 3. Вимоги мотивує тим, що померла його мати , після смерті якої відкрилась спадщина на зазначену квартиру, яка нею була придбана відповідно до договору купівлі-продажу від 07.04.1998 року. Договір був укладений між матір»ю та ОСОБА_2 в письмовій формі та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України Про товарну біржу, зареєстрований на Універсальній товарній біржі Інкопмарк-Контракт, реєстраційний номер 642. Окрім того, даний договір купівлі-продажу зареєстровано в ОКП КО ОБТІ 08.04.1998 року за №10872/42. Згідно довідки №1547 від 10.03.2015 року ОСОБА_4 проживала до моменту смерті одна в квартирі №125, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Жадова генерала, 19 корпус 3. Звернувшись із заявою до нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану вище квартиру, постановою у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом йому відмовлено, оскільки спадкодавець за життя нотаріально не посвідчив правовстановлюючий документ. В судове засідання представник позивача надала, через канцелярію суду, заяву про розгляд справи без її участі, вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 ОСОБА_3 власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, його представник в судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи повідомлялись.

Дослідивши матеріали справи ( в тому числі оглянувши копію спадкової справи, яка витребовувалась з нотаріальної контори), суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

За змістом ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Судом зясовано, що 27 лютого 1950 року народився ОСОБА_1, батьками якого вказано: батько- Шишненко ОСОБА_5 , мати- Шишненко ОСОБА_6.

07 квітня 1998 року ОСОБА_4 відповідно до договору купівлі-продажу квартири придбала квартиру під №125 (сто двадцять пять), в будинку під №19 (девятнадцять), корпус 3 (три), що знаходиться по вулиці Генерала Жадова у місті Кіровограді. Вказаний договір був укладений між брокером брокерської контори ТОВ Агенство нерухомості- Інкопмарк ОСОБА_7, що діяла за згодою та за дорученням від ОСОБА_2 та брокером брокерської контори ТОВ Агенство нерухомості- Інкопмарк ОСОБА_8, що діяла за згодою та за дорученням від ОСОБА_4 в письмовій формі та відповідно з вимогами, встановленими ст.15 Закону України "Про товарну біржу", зареєстрований на Універсальній товарній біржі «ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ», реєстраційний номер 642. Окрім того, даний договір купівлі-продажу був зареєстрований в ОКП «КООБТІ» 08.04.1998 року за №10872/42. (а.с. 4).

Згідно довідки №1547 начальника ЖЕО №4 від 10.03.2015 року ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала, була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2 з 22.04.1998 року по момент смерті 26.08.2014 року, одна. Після її смерті на протязі 6-ти місяців за даною адресою ніхто не був зареєстрований (а.с. 5).

26 серпня 2014 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 194985, виданим 27 серпня 2014 року міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, актовий запис № 2251. Постановою державного нотаріуса Кіровоградської міської нотаріальної контори №2 ОСОБА_9 від 06.03.2015 року відмовлено ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 26 серпня 2014 року, на квартиру №125, що знаходиться в м. Кіровограді, на вул. Жадова генерала, 19 корп. 3, так як наданий для оформлення спадщини договір купівлі-продажу квартири від 7 квітня 1998 року реєстраційний №642, укладений та зареєстрований на Універсальній товарній біржі Інкопмарк-Контракт без додержання вимог закону щодо його нотаріального посвідчення (а.с. 9). Згідно пункту 4.15. глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. п. 4.18 глави 10 розділу II вказаного Порядку передбачено, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації, нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення даного питання в судовому порядку. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Частина 1 ст. 328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою. У відповідності до ч. 4 прикінцевих положень Цивільного кодексу України, до правовідносин, які виникли до набрання чинності Цивільного кодексу України застосовуються положення Цивільного кодексу УРСР від 18.07.1963 року. Відповідно до ст. 224 Цивільного кодексу УРСР, в редакції 1963 року, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Зважаючи на норми ст.ст. 225-227 Цивільного кодексу УРСР, в редакції 1963 року, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). В 1998 році діяльність товарних бірж, пов'язаних з операціями з нерухомістю були легалізовані і регулювались, у тому числі п. 6-р Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» № 43-93 від 30.04.1993 року, на підставі якого з громадян утримувалось державне мито при реєстрації договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, садових будинків та інших об'єктів нерухомого майна, що перебували у їх власності, окрім операцій пов'язаних з примусовим відчуженням такого майна, у передбачених законами України окремих випадках. Тобто, квартири, житлові будинки та інші об'єкти нерухомого майна були товаром, допущеним законодавством України до товарообігу на товарній біржі. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Враховуючи наведене, суд вважає, що заявлена позивачем вимога про визнання права власності на спадкове майно підлягає задоволенню. Згідно висновку про вартість майна квартира 125 по вул. Генерала Жадова, буд. 19, корп. 3 в м. Кіровограді, з датою оцінки 13.03.2015 року, її ринкова вартість складає 57 834 грн. ( а.с. 11), з якої сплачено судовий збір на суму 578,35 грн. ( а.с. 1 ).

В порядку ст. 88 ЦПК України, судові витрати по справі вважати по фактично понесеним стороною позивача.

Тому, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати в порядку спадкування за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на квартиру під номером 125, в будинку №19, корпус 3 по вул. Жадова генерала в місті Кіровограді після смерті ОСОБА_4, яка померла 26 серпня 2014 року.

Судові витрати по справі вважати по фактично понесеним стороною позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області, через суд першої інстанції.

Суддя Кіровського О. В. Бершадська

районного суду

м.Кіровограда