Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2-394/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 листопада 2011 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Татіщевої Я.В., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності, посилаючись на те, що 7 вересня 2011 року він уклав з батьком відповідача ОСОБА_3 договір купівлі-продажу будинку по вул.Городищенська, 124 в м.Гребінка, Полтавської області, та земельної ділянки площею 0,2258 га, для веденя будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства. Позивач сплатив ОСОБА_3 завдаток 21 серпня 2011 року в сумі 1000 доларів СІЛА, а також через іншу особу, ОСОБА_4, сплатив ще 6000 доларів СІЛА, про що були складені розписки. ОСОБА_3 зобовязався посвідчити договір нотаріально, але 10 вересня 2011 року помер. Технічна документація на будинок була виготовлена вже після смерті останнього, 13 вересня 2011 року. Таким чином, сторони домовилися про усі істотні умови договору, але нотаріальне посвідчення договору стало неможливе. Відповідач є єдиним спадкоємцем померлого. На підставі викладеного позивач просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання позивач не зявився, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав, просив задовольнити у повному обсязі та розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнав, проти задоволення не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, повністю і всебічно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 7 вересня 2011 року уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу будинку, житловою площею 48,8 кв. м (а.с. 16-18), розташованого по вул.Городищенській,124, в м.Гребінка, Полтавської області, та земельної ділянки площею 0,2258 га, для ведення будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 025285, виданого Гребінківською міською радою (а.с. 15). Договір був укладений письмово без його нотаріального посвідчення (а.с. 6).

Позивач сплатив ОСОБА_3 завдаток 21 серпня 2011 року в сумі 1000 доларів США, а також через іншу особу, ОСОБА_4, сплатив ще 6000 доларів США, про що були складені розписки (а.с. 19-20). ОСОБА_3 передав зазначене майно та зобовязався виготовити на будинок технічну документацію та оформити договір у нотаріальній конторі.

10 вересня 2011 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БК № 215630 (а.с.24).

Відповідач ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем після свого померлого батька, оскільки

його дружина та дві доньки померли (а.с. 25-27).

Таким чином, сторони домовились про всі істотні умови договору, відбулося його

виконання, але його нотаріального посвідчення за обєктивних причин є неможливим.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання договору дійсним

та визнання за позивачем права власності на зазначене нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 207, 218, 220, 328, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд -

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 7 вересня 2011 року будинку, розташованого по вул.Городищенській,124, в м.Гребінка, Полтавської області, та земельної ділянки площею 0,2258 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 025285, виданого Гребінківською міською радою, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, - таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок, розташований по вул.Городищенській,124, в м.Гребінка, Полтавської області, та земельної ділянки для ведення будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства площею 0,2258 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 025285, виданого Гребінківською міською радою 20 грудня 2001 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання колії цього рішення.

Суддя ОСОБА_5