Справа № 369/4560/15-ц
провадження 2/369/2245/15
17.06.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Волчка А.Я.,
за участю секретаря Раситюк М.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення, -
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2 08 травня 2007 року був укладений договір іпотеки, за яким ОСОБА_2 передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Княжичі, вул. Леніна, 61.
Оскільки ОСОБА_1 не виконував належним чином свої зобов'язання за кредитним договором, то банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, і рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11 листопада 2013 року позов було задоволено частково: в рахунок погашення заборгованості в сумі 149290,13 доларів США, що еквівалентно 1192828,16 грн. звернуто стягнення на житловий будинок, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Княжичі, вул. Леніна, 61 шляхом його продажу з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.
Після прийняття вказаного рішення позивач звернувся до відповідачів з письмовою вимогою про звільнення квартири, що не було виконано.
У зв'язку з наведеним, позивач просить виселити всіх відповідачів з житлового будинку, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Княжичі, вул. Леніна, 61 на підставі ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України.
У судове засідання представник позивача не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся, просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися.
За письмовою згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, перевіривши матеріали справи, та наявні у ній докази, знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2 08 травня 2007 року був укладений договір іпотеки, за яким ОСОБА_2 передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Княжичі, вул. Леніна, 61.
Оскільки ОСОБА_1 не виконував належним чином свої зобов'язання за кредитним договором, то банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, і рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11 листопада 2013 року позов було задоволено частково: в рахунок погашення заборгованості в сумі 149290,13 доларів США, що еквівалентно 1192828,16 грн. звернуто стягнення на житловий будинок, який розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Княжичі, вул. Леніна, 61 шляхом його продажу з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.
Після ухвалення вказаного рішення позивач звернувся до відповідачів з письмовою вимогою про звільнення квартири, що не було виконано.
Частиною першою статті 40 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
Згідно частини першої статті 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Згідно частини третьої статті 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятками, встановленими законом.
З огляду на наведене та враховуючи наявність рішення суду про звернення стягнення на житловий будинок, що набрало законної сили, а також невиконання відповідачами вимог про добровільне звільнення житлового будинку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.109 ЖК України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України,-
Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення задовольнити.
Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з житлового будинку, який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Княжичі, вул. Леніна, 61.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» по 121,80 грн. судового збору з кожного.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя А.Я. Волчко