АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/790/15 Справа № 175/1683/14-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Пищида М.М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2015 року м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого: ОСОБА_2

суддів: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

при секретарі: ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпропетровську цивільну справу за апеляційною скаргою Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 22 вересня 2014 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, треті особи: Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2014 року позивач звернувся до суду із позовом про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 07.10.2013 року він звернувся до Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за межами с. Дороге на території Новоолександрівської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Листом від 06.11.2013 року йому було відмовлено в наданні дозволу, з посиланням на відсутність належним чином оформлених картографічних матеріалів.

Після неодноразових звернень до Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області йому була надана інформація, що згідно Книги записів реєстрації договорів оренди землі 10.07.2006 року, Дніпропетровським районним відділом ЦДЗК зареєстровано договір оренди землі на земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:0031, яка розташована на території Новоолександрівської селищної ради, площа земельної ділянки 15,365 га. Форма власності державна. Цільове призначення - для ведення товарного сільгоспвиробництва, орендодавець - Дніпропетровська РДА, орендар - ОСОБА_7. Враховуючи те, що земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням згідно договору оренди землі від 10.07.2006 року укладеного між Дніпропетровською РДА та громадянином ОСОБА_7, це є підставою для його дострокового розірвання у відповідності до діючого законодавства України. Тому він просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:021:0031), площею 15,4 га. від 10.07.2006 року, укладений з громадянином ОСОБА_8

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 22 вересня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_9 до Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, третя особа: Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:021:0031) площею 15,4 га. від 10.07.2006 року, укладений з громадянином ОСОБА_8 (ІПН: НОМЕР_1) та Дніпропетровською районною державною адміністрацією () 10 липня 2006 року.

Зобов'язано Реєстраційну службу Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, внести відповідні зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, щодо реєстрації та припинення права оренди на земельну ділянку площею 15,4 га (кадастровий номер :01:021:0031), яка розташована за межами с. Дорогого, на території Новоолександрівської сільської Ради Дніпропетровського району, Дніпропетровській області, у зв'язку зі смертю громадянина ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_1), та видати ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_2) витяг з Держреєстру з внесеними змінами.

Зобов'язано Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області внести зміни в статистичну звітність форми 6 ЗЕМ, щодо припинення права оренди ОСОБА_7, та зарахувати земельну ділянку площею 15,4 га., (кадастровий номер :01:021:0031) до земель резервного фонду.

Вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області просить скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити по справі нове рішення яким відмовити у задоволені вимоги позивача в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В іншій частині рішення районного суду сторонами не оскаржувалось.

Колегія суддів, обговоривши доводи скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом першої інстанції встановлено, 10 липня 2006 року між Дніпропетровською РДА та ОСОБА_8 укладено договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:021:0031) площею 15,4 га., строком на 25 років.

Згідно Розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації від 13 червня 2013 року за №223-р припинена дія договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:021:0031) площею 15,4 га., у звязку зі смертю 10 листопада 2011 року орендаря ОСОБА_7 (що підтверджується актовим записом про смерть № 1960 від 06 грудня 2011 року), а Управлінню Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області внести зміни в статистичну звітність форми 6 ЗЕМ щодо припинення права оренди ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 15,4 га. за кадастровим номером :01:021:0031, та зарахувати до земель резервного фонду.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;

Згідно з вимогами ст. 124 Земельного кодексу України встановлено порядок передачі земельних ділянок в оренду. Так, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній обо комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, висновки суду про визнання договору оренди земельної ділянки протирічать вимогам діючого законодавства, оскільки договір оренди припинився у звязку зі смертю орендаря ОСОБА_7

Оскільки при ухваленні рішення суд першої інстанції не взяв до уваги фактичні обставини справи та норми діючого законодавства, що регулюють встановлені правовідносини, колегія суддів вважає, що судове рішення на підставі п.4 ст.309 ЦПК України підлягає частковому скасуванню, з ухваленням нового рішення про задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 307, 309, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області задовольнити.

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 22 вересня 2014 року в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - скасувати

Відмовити ОСОБА_6 до Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області в частині його позовних вимог про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: