МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
18.06.2015 року Справа № 370/887/15-ц
Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Захарченко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням , -
ОСОБА_1, (далі - позивач) звернувсь до Макарівського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач), в якому просив визнати останню такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком №52 по вулиці Київській в с. Лишня Макарівського району Київської області, 1/2 частина якого належить позивачу на праві власності та 1/2 його матері, посилаючись на те, що більше року в даному будинку ОСОБА_2 не проживає та витрати на його утримання не несе, особистих речей в будинку немає. Добровільно виписатись не бажає, що і змусило позивача звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не зявивсь, подав письмову заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, вимоги за позовом підтримав, просив їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, виклик здійснювався через оголошення в пресі, про причини неявки суд не повідомила, у звязку з чим судом було ухвалено заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши наявні матеріали справи, суд встановив наступне.
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВТВ №776931, зареєстрованого в Реєстрі № 2-1467 від 27.12.2012 р., та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №37064057 від 29.12.2012 року, та № 36991002 від 26.12.2012 р., позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить 48/200 частини житлового будинку №52 по вулиці Київській в с. Лишня Макарівського району Київської області.
За вказаною адресою по даний час зареєстровані позивач, відповідач, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5Я, що підтверджується довідкою №79, виданою 23.03.2015 року Лишнянською сільською радою Макарівського району Київської області, а також відповіддю Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в м. Києві №3424 від 24.04.2015 року.
Як вказав позивач, та що підтверджується згаданими вище документами та ОСОБА_3 обстеження житлово-побутових умов проживання позивача від 02.09.2014 року, від 20.12.2014 року, від 23.03.2015 року, відповідач за вказаною адресою зареєстрована але не проживає. Витрати по утриманню житлового будинку відповідач не несе.
Окрім того, рішенням Макарівського районного суду Київської області від 24.09.2010 року шлюб між позивачем та відповідачкою було розірвано.
Проте, добровільно змінити місце реєстрації відповідач не бажає, що і змусило позивача звернутися до суду.
Вирішуючи між сторонами спір, суд виходить з наступного.
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Разом з тим регулювання житлових відносин з метою забезпечення гарантованого Конституцією права особи на житло здійснюється спеціальним законом яким є ЖК УРСР.
Як зазначено у ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
До членів сім'ї власника будинку (квартири) згідно ч. 4 ст. 156 ЖК УРСР належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме його дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ст. 64 ЖК УРСР).
Що ж до користування жили приміщенням приватного житлового фонду на підставі договору найму, це питання регулюється ст. 158 ЖК УРСР, відповідно до якої договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ж ст. 72 цього ж Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, оскільки відповідач тривалий час не проживає у спірному будинку та витрати на його утримання не несе, то суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.15, 383, 391 ЦК України, ст.ст.71,72, 150, 163,167 Житлового кодексу УРСР, ч.2 ст.405 ЦК України, ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком №52 по вулиці Київській в с. Лишня Макарівського району Київської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн., витрати на правову допомогу в сумі 320,00 грн. та витрати повязані з розміщенням оголошення в пресі у звязку з викликом відповідача в сумі 420,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий М.Ю. Устимчук