Справа № 645/2352/13-ц
Провадження № 2/645/11/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2015 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі: головуючого - судді Алфьорової Т.М. за участю секретаря Ляхової І.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерозподіл ідеальних часток в та визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про виділення частини домоволодіння в натурі та визначення порядку користування житловим будинком, потім уточнила позовні вимоги, в яких просила перерозподілити ідеальні частки між співвласниками на підставі порядку фактичного користування, що склався, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить 60/100 частин домоволодіння №4 по провулку Ферганському в місті Харкові, між нею та співвласником ОСОБА_2 та членами їх родини з 1977 року склався порядок фактичного користування житловими приміщеннями, господарськими будівлями та спорудами, а розмір часток, що визначені в правовстановлюючих документах не відповідає дійсності.

Домоволодіння складається в цілому з житлового будинку літ."А-1" загальною площею 84,7 кв. м., в тому числі житловою 46.0 кв. м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що фактично розподілений на квартиру № 1, якою користується сім'я Позивача та квартиру № 2, якою користується відповідач.

Між нею, відповідачами та членами їх родин протягом 40 років склався наступний порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами. ОСОБА_1 та члени її сім'ї користуються квартирою № 1, що складається з приміщень номери: 1-1 площею 6,0 кв. м., 1-2 площею 8,0 кв. м., 1-3 площею 7, 7 кв. м., 1-4 площею 15,5 кв. м, 1-5 площею 11,4 кв. м та тамбур 1 площею 2,7 кв. м. та наступними господарськими будівлями та спорудами - літ. С гараж, літ. Т гараж, літ. У душова, літ. "Э навіс, літ. Ж сарай, літ. И сарай, літ. З сарай, літ. Щ навіс, літ. Х літня кухня, літ. Ц сарай, літ. М льох, літ. П вбиральня, частина огорожі №1,2 та хвіртка №4.

ОСОБА_2 користується квартирою №2, що складається з приміщень номери: 2-2 площею 14,7 кв.м, 2-3 площею 11,4 кв.м, тамбур ІІ площею 3,5 кв.м., тамбур ІІІ площею 3,8 кв.м. та наступними господарськими будівлями та спорудам - літ. Г сарай, літ. Р гараж, літ. Ю льох, літ.Ш сарай, літ. Е вбиральня, літ.Ф душова, частина огорожі № 1-2 та ворота № 3.

Позивач - ОСОБА_1 та її представник - ОСОБА_3Е, діюча на підставі довіреності надали заяву про слухання справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали.

Відповідач - ОСОБА_2 надала заяву про слухання справи за її відсутністю, проти позову не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 10 вересня 2012 року визнано право власності ОСОБА_1 на 30/100 частин в будинку № 4 по провулку Ферганському в місті Харкові в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_4, померлої 01 липня 1995року. Рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 30 грудня 2014року визнано право власності ОСОБА_1 на 15/100 частин в будинку № 4 по провулку Ферганському в місті Харкові в порядку спадкування за законом після смерті її сестри ОСОБА_5, померлої 30 листопада 2010року. На підставі свідоцтва про право на спадщину р. № 5-178 від 09 квітня 2012 року, виданого 12 ХДНК ОСОБА_1 належить 15/100 часток в будинку №4 по провулку Ферганському в місті Харкові. На підставі договору дарування р№2-10380 від 09 жовтня 1970р., посвідченого 3-ХДНК ОСОБА_2 належить 40/100 часток в будинку №4 по провулку Ферганському в місті Харкові.

В користуванні членів родини Соколенко-Оксак-Удовікова знаходяться квартира № 1 с наступними приміщення у житлового будинку, номери: 1-1 площею 6,0 кв.м., 1-2 площею 8,0 кв.м., 1-3 площею 7, 7 кв.м., 1-4 площею 15,5 кв.м, 1-5 площею 11,4 кв.м та тамбур 1 площею 2,7 кв.м. та наступні господарські будівлі та споруди - літ. С гараж, літ. Т гараж, літ. У душова, літ. "Э навіс, літ. Ж сарай, літ. И сарай, літ. З сарай, літ. Щ навіс, літ. Х літня кухня, літ. Ц сарай, літ. М льох, літ. П вбиральня, частина огорожі №1,2 та звіртка №4.

У користування родини Путятіної знаходиться квартира №2 з наступними приміщення у житлового будинку: 2-2 площею 14,7 кв.м, 2-3 площею 11,4 кв.м, тамбур ІІ площею 3,5 кв.м., тамбур ІІІ площею 3,8 кв.м. та наступні господарські будівлі та споруди - літ. Г сарай, літ. Р гараж, літ. Ю льох, літ.Ш сарай, літ. Е вбиральня, літ.Ф душова, частина огорожі № 1-2 та ворота № 3.

Судом під час розгляду справи з метою визначення розмірів ідеальних часток у праві власності було призначено судово - технічну експертизу і згідно висновку експертизи встановлено, що у співвласника ОСОБА_1 знаходиться майно, яке в ідеальній долі становить 69/100 часток, у співвласника ОСОБА_2 знаходиться майно, яке в ідеальній долі становить 31/100 часток.

Розмір частки ОСОБА_1 в домоволодінні не відповідає дійсності, так як складає 60/100 (30/100+15/100+15/100) і не змінюючи її корисну площу, треба змінити частку її частки з 60/100 на 69/100.

Враховуючи, що вартість частки майна ОСОБА_6 не збільшилася, не змінюючи її площу, треба змінити частку її частки з 40/100 на 31/100.

Пунктом 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» передбачено, що вимоги про зміну часток можуть бути пред'явлені, учасниками спільної власності, частка якої збільшується, так і тим з них, частка яких зменшилась.

Відповідно до ст. 358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В житловому будинку № 4 по провулку Ферганському в місті Харкові, склалося фактичне користування житловими приміщеннями та господарськими будівлями і спорудами, співвласники домовилися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

В користуванні ОСОБА_1 на 69/100 часток нерухомого майна в житловому будинку літ. ,,А-1" залишаються приміщення: 1-1 площею 6,0 кв.м., 1-2 площею 8,0 кв.м., 1-3 площею 7, 7 кв.м., 1-4 площею 15,5 кв.м, 1-5 площею 11,4 кв.м та тамбур 1 площею 2,7 кв.м. та наступні господарські будівлі та споруди: літ. С гараж, літ. Т гараж, літ. У душова, літ. "Э навіс, літ. Ж сарай, літ. И сарай, літ. З сарай, літ. Щ навіс, літ. Х літня кухня, літ. Ц сарай, літ. М льох, літ. П вбиральня, частина огорожі №1,2 та звіртка №4.

В користуванні ОСОБА_2 на 31/100 часток нерухомого майна в житловому будинку літ. ,,А-1" залишаються приміщення 2-2 площею 14,7 кв.м, 2-3 площею 11,4 кв.м, тамбур ІІ площею 3,5 кв.м., тамбур ІІІ площею 3,8 кв.м. та наступні господарські будівлі та споруди літ. Г сарай, літ. Р гараж, літ. Ю льох, літ.Ш сарай, літ. Е вбиральня, літ.Ф душова, частина огорожі № 1-2 та ворота № 3.

Суд вважає, можливим перерозподілити ідеальні частки співвласників будинку № 4 по провулку Ферганському в місті Харкові, так як порядок користування житловими приміщеннями, господарськими будівлями та спорудами існує тривалий час і сторони не заперечують проти цього.

У зв'язку з вищевказаними обставинами, а також з урахуванням домовленості між співвласниками, суд вважає необхідним позовні вимоги позивача задовольнити.

На підставі викладеного, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерозподіл ідеальних часток та визнання права власності задовольнити.

Перерозподілити ідеальні частки в житловому будинку №4 по провулку Ферганському в місті Харкові та визнати за ОСОБА_1 право власності на 69/100 частин житлового будинку - квартиру номер 1 в житловому будинку літ. "А-1", що складається з приміщень: 1-1 площею 6,0 кв.м., 1-2 площею 8,0 кв.м., 1-3 площею 7, 7 кв.м., 1-4 площею 15,5 кв.м, 1-5 площею 11,4 кв.м, тамбур 1 площею 2,7 кв.м. з наступними господарськими будівлями та спорудами - гараж літ.С, гараж літ.Т, душова літ.У, навіс літ."Э, сарай літ.Ж, сарай літ.И, сарай літ.З, навіс літ.Щ, літня кухня літ.Х, сарай літ.Ц, льох літ.М, вбиральня літ.П, частина огорожі №1,2 та хвіртка №4 замість 60/100 частин будинку.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 31/100 частин житлового будинку - квартиру номер 2 в житловому будинку літ."А-1", що складається з приміщень 2-2 площею 14,7 кв.м, 2-3 площею 11,4 кв.м, тамбур ІІ площею 3,5 кв.м., тамбур ІІІ площею 3,8 кв.м. з наступними господарськими будівлями та спорудами - сарай літ.Г, гараж літ.Р, льох літ.Ю, сарай літ.Ш, вбиральня літ.Е, духова літ.Ф, частина огорожі № 1,2 та ворота № 3 замість 40/100 частин будинку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т. М. Алфьорова