233 № 233/2969/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
07 серпня 2015 року Костянтинівський місьрайонний суд Донецької області у складі :
головуючої судді Бєлостоцької О.В.,
при секретарі Теліціній О.О.,
позивача -
відповідачів -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користування та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
25 травня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користування та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому зазначив, що він на підставі договору купівлі-продажу, укладеного із ОСОБА_2 04 листопада 2009 року є власником будинку №10 по вул.Молокова в м.Костянтинівка Донецької області. Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу від 04 листопада 2009 року відповідачка зобов*язалась знятись з реєстраційного обліку по вказаному будинку в листопаді 2010 року. ОСОБА_2 не знялась із реєстраційного обліку за зазначеною адресою, порушивши умови укладеного договору купівлі-продажу. Позивач просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні його майном шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку № 10 по вулиці Молокова в м.Костянтинівка Донецької області.
В судове засідання позивача ОСОБА_1 не з*явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав заявлені позовні вимоги та не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з*явилась, про час і місце його проведення була належним чином повідомлена у порядку ст.ст.74, 76 ЦПК України шляхом публікації оголошення у пресі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що 04 листопада 2009 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку (а.с.19), відповідно до п.1 якого позивач придбав у відповідачки у власність будинок, що розташований за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Молокова, 10.
Право власності на будинок № 10 по вул.Молокова в м.Костянтинівка зареєстроване за ОСОБА_1, що підтверджується Витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.3-4).
Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу жилого будинку від 04 листопада 2009 року сторони дійшли згоди про те, що ОСОБА_2 зніметься з реєстрації у вказаному будинку в строк до 04 листопада 2010 року. (а.с.19).
З будинкової книги (а.с.8-9) та копії паспорту (а.с.10-11) вбачається, що ОСОБА_2 з 17 жовтня 1970 року зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_2 з власної волі не проживає в будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Молокова, 10, у зв*язку з його відчуженням, не виконала передбачених договором зобов*язань щодо зняття з реєстраційного обліку у строк до 04 листопада 2010 року, а також те, що реєстрація відповідача в належному позивачу будинку порушує його права як власника, оскільки останній позбавлений можливості вільно володіти та розпоряджатися будинком, суд вважає за необхідне задовольнити позов, визнавши відповідачку ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням у зазначеному будинку.
На підставі ст.88 ЦПК України судові витрати по справі віднести на відповідача по справі.
Керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користування та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні належним майном - визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 10 по вул.Молокова в м.Костянтинівка Донецької області.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, пов*язані із сплатою судового збору у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя