Справа № 2-801/2007 Головуючий у І інстанції Барток В.М.
Провадження № 22-ц/780/240/15 Доповідач у 2 інстанції Сушко
Категорія 19 28.01.2015
28 січня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:
Головуючого судді: Сушко Л.П.,
суддів: Кулішенка Ю.М., Лащенка В.Д.,
при секретарі: Бевзюк М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Закритого акціонерного товариства «Сонат» на рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27 квітня 2007 року в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Святослав» до ОСОБА_1, Приватного підприємства «Русь-95», треті особи: Комунальне підприємство «Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна», Державне підприємство «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» про стягнення штрафу за невиконання договору, визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,-
Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27 квітня 2007 року позов задоволено, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ „Святослав штраф за невиконання умов договору на надання юридичних послуг від 01.03.2007 р. у розмірі 2000,00 грн.. Визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 18.01.2007 р. між ПП „Русь-95 та ТОВ „Святослав. Визнано за ТОВ „Святослав право власності на:

нежилі приміщення загальною площею 831,64 кв. м., що становить 39/100 частин від нежилих приміщень в будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, буд. 144-в;

нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 707,7 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ. вул. Василя Порика, буд. 13;

нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А), загальною площею 99,2 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Російська, 52/16;

нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літері А) загальною площею 39,4 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пр-т Героїв Сталінграда, 39-в;

нежилі приміщення №№ 4, 5 (розташовані в підвалі та на першому поверсі в літері А), загальною площею 509,2 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, пр-т Героїв Сталінграду, буд. 39-в.;

нежилі приміщення із примикаючою до приміщень рампою площею - 70 кв. м., загальною площею 612,5 кв. м., що складають 26/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 47;

нежилі приміщення загальною площею - 1462,6 кв. м., що складають 40/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19-а;

нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері А), загальною площею 105,9 кв. м., що складає 4/100 частини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19-а;

нежиле приміщення (в літері А), загальною площею - 345,7 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Прирічна, 25;

нежиле приміщення № 6 (в літері А), площею - 68,1 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, пр-т. ОСОБА_2, 39-в;

нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого поверху (в літері А): приміщення № 3 (№№ 12- 17, 17, 18-30) площею-312,6 кв. м., приміщення № 1 (№№6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею -99,2 кв. м., всього загальною площею - 411,8 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, пр-т Героїв Сталінграда, 39-в.,

нежиле приміщення № 5 (на першому поверсі в літері А), в тому числі: приміщення 1, площею - 88,4 кв. м., приміщення 2, площею - 7 кв. м., приміщення 3, площею - 1,5 кв. м., приміщення 4, площею - 1.2. приміщення 5, площею - 1,4 кв. м., приміщення 6, площею - 1,3 кв. м., приміщення 7, площею 7,7 кв. м.. приміщення 8, площею - 15,5 кв. м., всього загальною площею - 124 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19-а;

вбудовано-прибудоване приміщення магазину „Добробуд з підвалом, загальною площею - 825.8 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Лагунової Марії, буд. 10.

Зобовязано КП „Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна на підставі цього рішення зареєструвати за ТОВ „Святослав право власності на нерухоме майно: нежилі приміщення загальною площею 831,64 кв. м., що становить 39/100 частин від нежилих приміщень в будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, Харківське шосе, буд. 144-в, нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 707,7 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Василя Порика, буд. 13., нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А), загальною площею 99,2 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Російська, 52/16, нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літері А) загальною площею 39,4 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пр-т Героїв Сталінграда, 39-в, нежилі приміщення №№ 4, 5 (розташовані в підвалі та на першому поверсі в літері А), загальною площею 509,2 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, пр-т. ОСОБА_2, буд. 39-в, нежилі приміщення із примикаючою до приміщень рампою площею - 70 кв. м.; загальною площею 612,5 кв. м., що складають 26/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 47, нежилі приміщення загальною площею - 1462,6 кв. м., що складають 40/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19-а, нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері А), загальною площею 105,9 кв. м., що складає 4/100 частини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19-а, нежиле приміщення (в літері А), загальною площею 345,7 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Прирічна, 25, нежиле приміщення № 6 (в літері А), площею - 68,1 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, пр-т Героїв Сталінграда, 39-в, нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого поверху (в літері А): приміщення № 3 (№№ 12- 17, 17, 18-30) площею - 312,6 кв. м., приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею 99, 2 кв. м., всього загальною площею - 411,8 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, пр-т. ОСОБА_2, 39-в, нежиле приміщення № 5 (на першому поверсі в літері А), в тому числі: приміщення 1, площею - 88,4 кв. м., приміщення 2, площею - 7 кв. м., приміщення 3, площею - 1,5 кв. м., приміщення 4, площею - 1,2, приміщення 5, площею - 1,4 кв. м., приміщення 6, площею - 1,3 кв. м., приміщення 7, площею 7,7 кв. м., приміщення 8, площею - 15,5 кв. м., всього загальною площею - 124 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курчатова Академіка, буд. 19-а.

Зобовязано ДП „Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації на підставі цього рішення зареєструвати за ТОВ „Святослав право власності на нерухоме майно: вбудовано-прибудоване приміщення магазину „Добробуд з підвалом, загальною площею - 125.8 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Лагунової Марії, буд. 10.

Стягнуто з ОСОБА_1 та ПП„Русь-95 солідарно на користь ТОВ „Святослав витрати по справі 1700,00 грн. держмита і 30,00 грн. збору на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішенням колегії суддів судової палати Апеляційного суду Київської області від 28 січня 2015 року рішення суду першої інстанції від 27 квітня 2007 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в задоволені позовних вимог.

Колегія суддів при розгляді вказаної справи в апеляційному порядку, прийшла до висновку про незаконність рішення суду першої інстанції в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та про його скасування виходячи з наступного.

Судова колегія вважає, що суддею Бартко В.М. при розгляді вказаної справи допущені грубі порушення норм процесуального права.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позовних вимог був спір про стягнення штрафу та визнання дійсним договору купівлі- продажу нерухомого майна.

Позивач просив стягнути з відповідача штраф за невиконання договору про надання юридичних послуг в розмірі 2500,00 грн. та визнати дійсним договір купівлі- продажу нерухомого майна, відповідно до якого позивач придбав у ПП «Русь-95» 13 обєктів нерухомого майна, розташованих в м. Києві та в м. Борисполі за 14500000,00 грн..

Відповідно до вимог ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред"являються за місцем знаходження майна або основної його частини.

Відповідно до постанови № 3 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Суд першої інстанції в порушення зазначених вимог процесуального закону ухвалив рішення про права та обовязки сторін щодо нерухомого майна, яке знаходиться в м. Києві та в м. Борисполі.

Суддя Бартко В.М. протягом тривалого часу працював суддею Фастівського міськрайонного суду Київської області. Припустити, що він не знає, як правильно вирішувати цивільно-правові спори - неможливо.

Судова колегія вважає за необхідне про зазначені вище факти довести до відома голову Фастівського міськрайонного суду Київської області та голову Апеляційного суду Київської області для належного реагування і прийняття відповідних заходів.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.211,320 ЦПК України колегія суддів, -

ухвалила:

Довести до відома голову Фастівського міськрайонного суду Київської області та голову Апеляційного суду Київської області про грубі порушення норм чинного законодавства України, допущені суддею Фастівського міськрайонного суду Київської області Бартко В.М..

Окрема ухвала суду апеляційної інстанції може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді