Справа № 587/1186/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2015 року Сумський районний суд Сумської області під головування судді Куца В.І., при секретарі Домненко Н.І., з участю: позивачки ОСОБА_1 та представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми справу за позовом

ОСОБА_1 до Червоненської сільської ради Сумського району, Управління Держземагенства у Сумському районі та ОСОБА_3 про визнання незаконним державного акту на право приватної власності на землю від 26 червня 1998 року,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Червоненської сільської ради Сумського району, Управління Держземагенства у Сумській області та ОСОБА_3 про визнання незаконним дежавного акту про право власності на землю від 25 червня 1998 року з тих підстав, що вона є власником домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1.

Після придбання домоволодіння в 1987 році разом з бувшим чоловіком вони побудували сарай літ. «Б» та літню кухню літ. «В», які повністю знаходились на її земельній ділянці і задня стіна яких проходила по межі між земельними ділянками АДРЕСА_1

Під цими будівлями знаходився погріб з шийкою літ. «п/г», який був збудований в 1940 році, який був придбаний ними по договору купівлі-продажу від 10 серпня 1985 році, і ніяких змін в його конструкцію вона не вносила.

За рішенням виконкому Червоненської сільської ради від 08 серпня 1993 року при данном у домоволодінні їй у приватну власність була передана земельна ділянка загальною площею 0, 31 га: 0,27 га - для ведення особистого підсобного господарства та 0, 04 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Суміжним землекористувачем земельної ділянки АДРЕСА_1 раніше була ОСОБА_4, у якої в послідуючому придбав домоволодіння та земельну ділянку за цією адресою відповідач ОСОБА_3

25 червня 1998 року ОСОБА_4 отримала державний акт про право власності на земелю на земельну ділянку площею 0, 33 га за даною адресою.

Для отримання державного акту на земельну ділянку ОСОБА_4 замовляла виготовлення технічної документації, основним документом якої є акт погодження ( встановлення) та закріплення в натурі меж земельної ділянки.

Вона особисто не була присутня при погодженні меж земельної ділянки і не ставила свого підпису в акті погодження її меж.

Власник земельної ділянки НОМЕР_1 ОСОБА_3 почав висловлювати до неї претензії з приводу меж її земельної ділянки. В 2009 році був складений акт встановлення меж земельної ділянки в натурі, в якому було визначено, що вона захопила частину земельної ділянки ОСОБА_3

Для неї це було несподівано, так як між їх земельними ділянками була встановлена у 1991 році огорожа і належавший їй сарай і літня кухня знаходилися на її земельній ділянці.

На підставі винесеного на користь ОСОБА_3 рішення суду він зруйнував стіни сараю та літньої кухні, чим причинив їй матеріальну та моральну шкоду.

В 2013 році вона отримала копію акту встановлення меж земельної ділянки в натурі від 05 лютого 1998 року, в якому її підпис був виконаний не нею, що було встановлено висновком почеркознавчого дослідження.

Вважала, що не може бути законним правовстановлюючий документ, який виготовлений на підставі сфальсифікованих даних і на підставі якого їй було спричинено значну матеріальну та моральну шкоди, в зв*язку з цим просила визнати незаконними державний акт про право приватної власності на землю від 26 червня 1998 роуц на ім*я ОСОБА_4

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала повністю і пояснила, що до теперішнього часу в неї немає правовстановлюючого документу про право власності на земельну ділянку при належному їй домоволодінні і в теперішній час вона фактично користується земельною ділянкою при ньому розміром близько 0, 38 га.

Відповідач ОСОБА_3 повторно в судове засідання не з*явився, хоч про час судового розгляду справи був належним чином повідомлений.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнав повністю, оскільки до теперішнього часу позивачка не отримала правовстановючий документ на земельну ділянку при належному їй домоволодінні, вона фактично користується земельною ділянкою при ньому загальною площею близько 0,38 га, тому вважав, що її право не було порушене. ОСОБА_3 не захоплював частину її земельної ділянки.

Відсутність підпису позивачки в акті погодження та закріплення в натурі меж земельної ділянки від 05 лютого 1998 року не має ніякого значенння для визнання незаконним державного акту про право приватної власності на землю від 25 червня 1998 року на ім*я ОСОБА_4

Представники відповідачів: Червоненської сільської ради та Управління Держземагенства у Сумському районі повторно в судове засідання не з*явились, хоч про час судового рзгляду справи були належним чином повідомлені.

Заслухавши пояснення позивачки та представника відповідача, дослідивши матеріали даної справи та справ №№ : 2-971/11, 1817/1943/12, 2-8/11, 587/2162/13-ц суд вважає, що ОСОБА_1 необхідно відмовити в задовленні позову за його необгрунтованістю.

ОСОБА_1 є власником домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копіями договору купівлі-продажу домоволодіння від 10 серпня 1985 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 грудня 2001 року та технічного паспорту на нього від 02 серпня 2011 року ( а.с.5, 15 - 18, 26).

За рішенням виконкому Червоненської сільської ради № 18 від 08 серпня 1993 року позивачці була передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0, 31 га, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0, 04 га та для ведення особистого підсобного господарства площею, 0,27 га, яка розташована при належному їй домоволодінні в АДРЕСА_1, але до теперішнього часу вона не отримала правовстановлюючого документу про право власності на дану земельну ділянку ( а.с.6)

05 лютого 1998 року був складений акт погодження ( встановлення) та закріплення в натурі меж земельної ділянки ОСОБА_4, розташованої в АДРЕСА_1, що підтверджується його копією ( а.с.8).

Згідно копії висновку експертного дослідження від 25 квітня 2013 року в ньому підпис від імені ОСОБА_1 виконаний не нею, а іншою особою ( а.с.9-13).

На підставі технічної документації, в тому числі і данного акту, ОСОБА_4 25 червня 1998 року отримала державний акт про право приватної власності на землю - на земельну ділянку загальною площею 0, 33 га, розташовану в АДРЕСА_1, що підтверджується його копією ( а.с.7).

Згідно договорів купівлі - продажу від 27 червня 2008 року ОСОБА_3 купив у ОСОБА_4 домоволодіння та земельну ділянку при ньому загальною площею 0, 33 га. За рішенням Сумського районного суду Сумської області від 06 червня 2011 року було зобов*язано ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 належною йому земельною ділянкою, розташованою в АДРЕСА_1, шляхом знесення збудованих нею господарських будівель: кухні-сараю, а також погребу, частина яких знаходилась на належній йому земельній ділянці, що підтверджується його оригіналом, який оглядався в судовому засіданні ( а.с.15-18, т.2 справа № 1817/1943/12).

За рішенням Сумського районного суду Сумської області від 24 жовтня 2011 року ОСОБА_1 було відмовлено в задоволенні позову до ДП «Сумигеодезкартографія», третя особа - ОСОБА_3, аналювання державного акту про право власності на земельну ділянку загальною площею 0,33 га на ім*я ОСОБА_4 від 25 червня 1998 року та стягнення моральної шкоди за його безпідставністю ( а.с.50, справа № 2-973/11).

За рішенням Сумського районного суду Сумської області від 04 грудня 2013 року позивачці було відмовлено в задоволенні позову до ОСОБА_3, ОСОБА_6, Червоненської сільської ради, Управління Держземагенатва у Сумському районі та Сумського ДП «Сумигеодезкартографія», про визнання недійсним акту погодження ( встановлення) та закріплення в натурі меж земельної ділянки від 05 лютого 1998 року, розташованої в АДРЕСА_1, за його необгрунтованістю, яке за ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області від 09 січня 2014 року було залишене без змін, що підтверджується їх копіями.

Згідно вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( ст. 1263 ЗК України).

Таким чином ОСОБА_7 до теперішнього часу не отримала правовстановлюючого документу про право власності на передачу їй у приватну власність за рішенням виконкому Червоненської сільської ради від 08 серпня 1993 року земельну ділянку загальною площею 0, 31 га, до теперішнього часу межі даної земельної ділянки не визначені, згідно її пояснень вона в теперішній час фактично користується земельною ділянкою загальною площею 0, 38 га, акт погодження ( встановлення) та закріплення в натурі меж земельної ділянки ОСОБА_4 від 05 лютого 1998 року не є правовстановлюючим документом на її земельну ділянку, а був тільки складовою частиною технічної документації на виготовлення державного атку про право власності на неї, погодження меж є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, підпис ОСОБА_1 на акті встановлення меж земельної ділянки від 05 лютого 1998 року не є істотною обставиною для справи, оскільки не впливає на правовідносини, які виникають у зв*язку з реалізацією права власності на земельну ділянку, за рішенням суду від 24 жовтня 2011 року та 04 грудня 2013 року їй було відмовлено в задоволенні позовів: про аналювання державного акту про право власності на земельну ділянку на ім*я ОСОБА_6 та стягнення моральної шкоди і визнання недійсним акту погодження та закріплення в натурі меж земельної ділянки від 05 лютого 1998 року , тому в судовому засіданні не було встановлено і позивачка не надала суду відповідних доказів про те, що оспорюваним нею державним актом на право приватної власності на землю від 25 червня 1998 року на ім*я ОСОБА_4 були порушені її права власності чи користування на її земельну ділянку , що відповідач самовільно захопив частину її земельної ділянки, незаконно зруйнував стіни її сараю та літньої кухні, спричинив їй матеріальну і моральну шкоди, в зв*язку з чим їй необхідно відмовити в задовленні позову про визнання незаконним державнолго акту на право приватної власності на землю від 25 червня 1998 року на ім*я ОСОБА_4 за його необгрунтованістю.

Керуючись ст..ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, 103, 125, 126, 152 та 158 ЦК України,

вирішив:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову до Червоненської сільської ради Сумського району, Управління Держземагенства у Сумському районі та ОСОБА_3 про визнання незаконним державного акту на право приватної власності на землю від 25 червня 1998 року на ім*я ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,33 га, розташовану в АДРЕСА_1 за його необгрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано.

Суддя В.І.Куц