АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 531/651/14-ц Номер провадження 22-ц/786/1840/15Головуючий у 1-й інстанції Попов М. С. Доповідач ап. інст. Омельченко Л. М.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2015 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Омельченко Л.М.

Суддів: Бондаревської С.М., Триголова В.М..

При секретарі Ачкасовій О.Н.

З участю представника позивача ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Карлівського районного суду Полтавської області від 17 червня 2014 року

по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб»єднання «Контакт» до ОСОБА_3, Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток», треті особи - територіальна громада м. Карлівка в особі Карлівської міської ради та виконавчий комітет Карлівської міської ради,- про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду Омельченко Л.М.,

В С Т А Н О В И Л А :

У квітні 2014 року ТОВ телерадіооб»єднання «Контакт» звернулося в суд із зазначеним вище позовом.

Позивач посилався на те, що, відповідно до рішення другої сесії Карлівської районної ради народних депутатів від 25 жовтня 1994 року районна рада народних депутатів вирішила виступити засновником Карлівського державного телеоб»єднання.

Карлівська міськрада на 16-й сесії 23-го скликання 12 березня 2001 року, розглянувши лист телерадіооб»єднання «Контакт» про внесення до статутного фонду приміщення, в якому розташоване дане телерадіооб»єднання, зробила внесок до статутного капіталу телерадіооб»єднання «Контакт» майном, а саме: нежиловим приміщенням по АДРЕСА_1, площа якого 50,4 кв.м, балансовою вартістю 6854 грн.00 коп.

У зазначеному рішенні сесії вказано про передачу майна, шляхом внесення його до статутного капіталу, а не надання у користування. Дане приміщення (трикімнатна квартира) з самого початку будівництва має статус нежитлового. ТОВ телерадіооб»єднання «Контакт» зареєстроване у спірному приміщенні.

16 листопада 2012 року Карлівська міська рада, яка є засновником ТРО «Контакт» на протязі більш, ніж 11 років, на 23-й сесії 6-го скликання прийняла рішення «Про вихід із числа співзасновників Карлівського районного ТРО «Контакт». Це рішення отримано позивачем 23 листопада 2012 року. У ньому зазначено, що Карлівська міська рада вирішила вийти з числа співзасновників Районного телерадіооб»єднання «Контакт». Визнано таким, що втратило чинність, рішення від 12 березня 2001 року «Про внесення до статутного фонду Районного телерадіооб»єднання «Контакт» приміщення за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, цим рішенням Карлівська міська рада доручила виконавчому комітету Карлівської міської ради вжити заходів щодо підготовки правовстановлюючих документів за територіальною громадою міста Карлівка на вказане вище приміщення загальною площею 50,4 кв. м, що розташоване на першому поверсі дев»ятиповерхового житлового будинку комунальної власності по АДРЕСА_1.

11 грудня 2012 року виконавчий комітет Карлівської міськради на виконання рішення 23- ї сесії 6-го скликання від 16.11.2012 року, прийняв рішення №224 про оформлення права власності на нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс) загальною площею 59,5 кв. м по АДРЕСА_1. Керуючись п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, вирішив оформити в цілому право комунальної власності територіальної громади м. Карлівки на вищевказане нежитлове приміщення як самостійний об»єкт права.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 11 квітня 2013 року, яке набрало законної сили, зазначене рішення Карлівської міськради Полтавської області від 16 листопада 2013 року скасовано.

Згідно рішення Господарського суду Полтавської області від 29 листопада 2013 року, яке набрало чинності відповідно до постанови Харківського апеляційного господарського суду від 19.02.2014 року, визнано недійсним рішення виконавчого комітету Карлівської міськради від 11 грудня 2012 року №224. Так, Господарським судом Полтавської області та Харківським апеляційним господарським судом встановлено, що в тексті рішення виконавчого комітету не обумовлено підстав зміни загальної площі приміщення з 50,4 кв.м на 59,5 кв. м. Карлівська міська рада, як співзасновник ТРО «Контакт», мала при виході з числа засновників дотримуватись порядку виходу та одержання грошової вартості частки в порядку, визначеному Статутом, і не мала права привласнювати майно телерадіооб»єднання й оформлювати за територіальною громадою м. Карлівки право власності на нього. Окрім цього, право власності за ТРО «Контакт» на спірне приміщення визнано рішенням Господарського суду Полтавської області від 15 жовтня 2013 року, яке набрало чинності відповідно до постанови Харківського апеляційного господарського суду від 10 грудня 2013 року.

Під час вирішення вищевказаних судових спорів, Карлівською міською радою 12.04.2013 року було опубліковано оголошення у газеті про проведення 7 травня 2013 року аукціону з продажу лоту №1 (нежитлове приміщення в житловому будинку (офіс) по АДРЕСА_1).

25 квітня 2013 року ухвалою Господарського суду Полтавської області накладено арешт та заборону на відчуження спірного майна. 06 червня 2013 року ця ухвала скасована, а 07.06.2013 року зазначене вище нежитлове приміщення передано у власність ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу.

26 червня 2013 року ОСОБА_3 передав на два роки в оренду нежитлове приміщення в житловому будинку (офіс) по АДРЕСА_1, Полтавської області з правом викупу Благодійній організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток».

Посилаючись на вище викладені обставини і на те, що відповідачі є недобросовісними набувачами нерухомого майна, позивач просив суд задовольнити його позовні вимоги.

Рішенням Карлівського районного суду Полтавської області від 17 червня 2014 року позов ТОВ телерадіооб»єднання «Контакт» задоволено.

Постановлено витребувати майно, а саме: нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 та Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб»єднання «Контакт».

Скасувати в реєстрі прав власності на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути на користь ТОВ телерадіокомпанія «Контакт» солідарно з ОСОБА_3 та Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2875 грн.50 коп.

Рішення місцевого суду в апеляційному порядку оскаржив ОСОБА_3

Апелянт просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Згідно рішення апеляційного суду Полтавської області від 22 липня 2014 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 було частково задоволено. Рішення Карлівського районного суду Полтавської області від 17 червня 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення.

Витребувано майно, а саме:нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 та Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб»єднання «Контакт».

Скасовано в реєстрі прав власності на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_3, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2.

Зобов»язано Територіальну громаду м. Карлівка в особі Карлівської міської ради повернути ОСОБА_3 кошти в сумі 293150,00 грн., що були сплачені ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу комунального майна - нежитлового приміщення в житловому будинку (офіс), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 від 07 червня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Карлівського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4

Стягнуто на користь ТОВ телерадіокомпанія «Контакт» з ОСОБА_3 та Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1435 грн.75 коп. з кожного окремо.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 22 квітня 2015 року задоволено частково касаційну скаргу ОСОБА_3, рішення апеляційного суду Полтавської області від 22 липня 2014 року скасовано, а справу передано на новий розгляд до цього ж суду.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове по суті позовних вимог.

Згідно п.п. 3, 4 ст. 309 ЦПК України, підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є не відповідність висновків суду обставинам справи і порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено і це вбачається з матеріалів справи, що 12 березня 2001 року 16-а сесія Карлівської міської ради двадцять третього скликання прийняла рішення «Про внесення до статутного фонду телерадіооб»єднання «Контакт» приміщення за адресою: АДРЕСА_1. Цим рішенням Карлівська міська рада виступила співзасновником телерадіооб»єднання «Контакт» і внесла до статутного капіталу ТРО «Контакт» внесок майном, а саме: нежитловим приміщенням по АДРЕСА_1, загальною площею 50,4 кв.м вартістю 6854 грн.00 коп.

З матеріалів справи також вбачається, що позивач зареєстрований у спірному приміщенні.

Відповідно до ст.115 ЦК України, господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Також правильно встановлено, що 16 листопада 2012 року Карлівська міська рада на 23-й сесії шостого скликання прийняла рішення «Про вихід із числа співзасновників Карлівського районного телерадіооб»єднання «Контакт». Відповідно до цього рішення, міськрада визнала таким, що втратило чинність, своє рішення 26-ї сесії 23-го скликання від 12.03.2001 року «Про внесення до статутного фонду телерадіооб»єднання «Контакт» приміщення за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 11 квітня 2013 року, залишеного без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.07.2013 року, визнано недійсним рішення 23-ї сесії шостого скликання Карлівської міської ради від 16.11.2012 року «Про вихід із числа співзасновників Карлівського районного ТРО «Контакт» з дати його прийняття (а.с.9-19, 17-22).

Згідно рішення Господарського суду Полтавської області від 15.10.2013 року, залишеного без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.12.2013 року, визнано за районним телерадіооб»єднанням «Контакт» право власності на нежитлове приміщення площею 50,4 кв.м по АДРЕСА_1 (а.с.23-28, 29-34).

Судом також встановлено, що 07 червня 2013 року Територіальною громадою м. Карлівка, Полтавської області на підставі договору купівлі-продажу було передано у власність ОСОБА_3 нежитлові приміщення в житловому будинку (офіс), що знаходяться по АДРЕСА_1, загальною площею 59,5 кв.м (а.с.40-42).

У свою чергу, ОСОБА_3 26.06.2013 року спірне нерухоме майно передав у строкове платне користування з правом викупу на два роки Благодійній організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» (а.с.78).

Згідно рішення Господарського суду Полтавської області від 20.11.2013 року, залишеного без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.02.2014 року, визнано недійсним рішення Карлівської міськради 3224 від 11.12.2012 року «Про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності» з дати його прийняття (а.с.44-63).

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За нормами ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права його відчужувати, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати це майно від набувача (ст.ст.387, 388 ЦК України).

За змістом ст.388 ЦК України, випадки витребування майна власником від добросовісного набувача можуть мати місце лише за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав його у користування, не з їхньої волі.

Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, згідно ст.61 ЦПК України, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог щодо витребування спірного нежитлового приміщення з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 і скасування в реєстрі прав власності на нерухоме майно записів про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення в житловому будинку загальною площею 50,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_3, суд першої інстанції правомірно виходив з того, що це майно вибуло з володіння власника поза його волею в результаті неправомірних дій третьої особи - територіальної громади м. Карлівка, Полтавської області. В цій частині рішення суду є законним, обґрунтованим, постановленим з дотриманням норм матеріального і процесуального права. Тому колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Разом з тим, постановляючи рішення про витребування вищевказаного майна у Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» на підставі ст.388 ЦК України, місцевий суд не звернув належну увагу на те, що ОСОБА_3 26 червня 2013 року передав даній організації спірне нежитлове приміщення, як офіс, у строкове платне користування з правом викупу терміном на два роки згідно укладеного договору оренди (а.с.78-79).

За нормами ч.1 ст.759 і ч.1 ст.773 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Наймач зобов»язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не оспорював укладений між відповідачами договір оренди, за яким Благодійна організація «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» користувалася спірним нерухомим майном. Тому місцевий суд дійшов передчасного висновку про можливість витребування цього майна від даної організації без оспорення правової підстави володіння ним чи встановлення, що така підстава є нікчемною.

До того ж, як пояснив представник позивача в засіданні апеляційного суду, вищевказане нежитлове приміщення по АДРЕСА_1, починаючи з другої половини 2014 року Благодійною організацією «Фонд «Добробут, Розвиток, Благодійність» не використовується, а всі платежі по цьому приміщенню оплачує позивач.

Враховуючи вище викладене, колегія суддів приходить до висновку про скасування рішення суду в частині задоволення позовних вимог про витребування з чужого незаконного володіння Благодійної організації «Фонд «Добробут, Розвиток, Благодійність» спірного нерухомого майна з ухваленням нового рішення про відмову в цій частині позовних вимог за безпідставністю.

Крім того, рішення суду в частині стягнення з ОСОБА_3 та Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» на користь позивача в солідарному порядку 2875грн.50 коп. витрат по сплаті судового збору не відповідає нормам Цивільно-процесуального кодексу України та Закону України «Про судовий збір», оскільки солідарне стягнення судових витрат чинним законодавством не передбачено (п.35 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року №10 «Про застосування законодавства про судові витрати у цивільних справах»). Тому в цій частині рішення також слід скасувати.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню пропорційно задоволених позовних вимог. За таких, обставин, з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб»єднання «Контакт» підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 1437грн.75 коп.

В іншій частині рішення суду першої інстанції слід залишити без змін.

Доводи апеляційної скарги про те, що у власності ОСОБА_3 відсутнє нерухоме майно за вищевказаною адресою, загальний розмір площі якого становить 50,4 кв.м, не заслуговують на увагу, оскільки спростовуються рішенням Господарського суду Полтавської області від 29 листопада 2013 року, що набрало чинності згідно постанови Харківського апеляційного господарського суду від 19.02.2014 року, якими встановлено неправомірність зазначення у тексті рішення виконавчого комітету Карлівської міської ради підстав зміни загальної площі приміщення з 50,4 кв.м на 59,5 кв. м. Тому апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.303, 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.п. 3, 4, 316 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Карлівського районного суду Полтавської області від 17 червня 2014 року скасувати в частині задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб»єднання «Контакт» до Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» про витребування майна з чужого незаконного володіння та в частині стягнення з відповідачів на користь позивача витрат по сплаті судового збору.

Ухвалити в цій частині нове рішення.

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб»єднання «Контакт» до Благодійної організації «Фонд «Добробут, Благодійність, Розвиток» про витребування майна з чужого незаконного володіння відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю телерадіооб»єднання «Контакт» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1437грн.75 коп.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено протягом 20 днів з дня набрання ним чинності шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: суддя (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно: