набрало чинності "___"_________20____р. Справа № 665/538/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Томашевського В.А.,

секретаря Ткаченко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та ОСОБА_2 05 січня 2014 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку присадибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку присадибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, дійсним та право власності на нього.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відстунтість.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 05 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку присадибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 05 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житлового будинку присадибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем села Костичі Баштанського району Миколаївської області, право власності на житловий будинок присадибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 90,5 кв.м., житловою площею 36,2 кв.м., А1-господарча прибудова; а-веранда; Б-літня кухня; б-прибудова; б1-тамбур; В-гараж; Г-навіс; Д-сарай; Е-вбиральня; Ж-гараж; під Ж-погріб; З-сарай; № 1,2,3-огорожі; № 4,5-споруди, розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя