23 вересня 2010 року справа № 2-7192/10
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що з метою реалізації свого права на житло за власні кошти здійснила реконструкцію вільного приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, внаслідок чого утворилась квартира № 15-А.
Вказана реконструкція була проведена з дотриманням всіх будівельних норм та правил, а новоутворена квартира придатна для автономної експлуатації, що підтверджується технічним висновком про можливість подальшої експлуатації реконструйованого горища у якості житлового приміщення.
Після проведення вказаної реконструкції ОСОБА_2 звернулась до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради з пропозицією укласти договір майнового найму квартири АДРЕСА_1, однак отримала безпідставну відмову.
Оскільки в теперішній час відповідач не визнає за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1, вона вимушена звернутись з позовом до суду.
Позивач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. Надала суду заяву в якої позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі, справу розглянути в її відсутність, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно договору майнового найму від 14.05.2008 року, Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради надала ОСОБА_2 горищне приміщення, загальною площеб 51,0 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.
З метою реалізації свого права на житло, ОСОБА_2 за власні кошти здійснила реконструкцію вказаного приміщення, в наслідок чого утворилась квартира АДРЕСА_1, загальною площею 51,22 кв.м., житловою площею 16,75 кв.м.
До складу приміщень квартири АДРЕСА_1 входять: коридор площею 5,99 кв.м., санвузол площею 6,2 кв.м., кухня площею 16,03 кв.м., кімната площею 16,75 кв.м., гардеробна площею 6,25 кв.м.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно Технічного висновку про можливість подальшої експлуатації реконструйованого горищного приміщення в якості житлового приміщення, квартира № 15-А відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам, які містяться в п. 3 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення". Протипожежні заходи передбачені відповідно до вимог ДБН В 1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва, а також ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення".
Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За таких обставин суд вважає можливим визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 328, 331 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 51,22 кв.м., житловою площею 16,75 кв.м., до складу приміщень якої входять: коридор площею 5,99 кв.м., санвузол площею 6,2 кв.м., кухня площею 16,03 кв.м., кімната площею 16,75 кв.м., гардеробна площею 6,25 кв.м.
Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ О.Михайлюк