Справа № 405/3206/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2015 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, Головного управління юстиції у Кіровоградській області про переведення прав забудовника в порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулись в суд з позовом, в якому просять визнати за ними в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 31.07.2014 року, права забудовника по 1/2 частині за кожною земельної ділянки під № 31а по вулиці Криворізькій і м. Кіровограді з правом здачі по 1/2 частині домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями за даною адресою в експлуатацію та отамання на своє ім»я документів, що посвідчують право власності на нього.

Позов мотивують тим, що їх батьку та чоловіку ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку на праві власності, посвідченого 24.05.1967 року Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-3957 була надана земельна ділянка площею 484,0 кв.м за вищезазначеною адресою для будівництва житлового будинку. Шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був зареєстрований 11.08.1963 року. В період шлюбу вони побудували два житлових будинки з господарсько-побутовими будівлями і закінчили будівництво в 1969 та 1989 роках, але будинки не були здані в експлуатацію.

31 липня 2014 року ОСОБА_3 помер і вони, відповідно до вимог ст. 12161 ЦК України, являються спадкоємцями за законом першої черги і прийняли спадщину згідно з ч.3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємці що постійно проживали зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Інші спадкоємці спадщину не приймали, а тому кожній має належати по 1/2 частині домоволодіння.

В квітні 2015 року вони звернулись до Кіровоградської міської державної нотаріальної контори № 1 з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 і 03.04.2015 року отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з якої вбачається, що при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріус перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, прийняття спадкоємцями спадщини у встановлений законом спосіб та склад спадкового майна та витребовує необхідні документи. Правовстановлюючий документ на будинок, а саме акт готовності, затверджений у встановленому законом порядку, у них відсутній, а тому нотаріус не може видати їм свідоцтво про право на спадщину.

Позивач ОСОБА_1 не бажає скористатись своїм правом на отримання прав забудовника щодо 1/2 частини домоволодіння, як частки у спільному сумісному майні подружжя, а бажає спадкувати на загальних підставах і згодна на те, що після смерті чоловіка успадковувалось все домоволодіння, а не тільки 1/2 його частину.

Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просять задовольнити позов.

В судове засідання представник позивачів не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просив позов задовольнити.

Представники відповідачів Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради та Головного управління юстиції у Кіровоградській області в судове засідання не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви, в яких не заперечують проти розглядати справу без їх участі та вирішення даного питання позитивно за умови підтвердження обставин, викладених в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно архівної довідки № 1812, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єдане бюро технічної інвентаризації» 13 березня 2015 року, право забудови за адресою: м. Кіровоград вулиця Криворізька, 31а за архівними даними реєстрових книг належало ОСОБА_3 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 24 травня 1967 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-33957. На вказаній земельній ділянці було збудовано два житлових будинки,що підтверджується копією технічного паспорту але будинки в експлуатацію не введено.

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 перебували в зареєстрованому шлюбі з 11 серпня 1963 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, виданим міським бюро ЗАГС м. Кіровограда, актовий запис № 868. Від шлюбу 16 березня 1964 року у них народилась донька ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження, виданим міським бюро ЗАГС м. Кіровограда, актовий запис № 618, яка змінила своє прізвище на ОСОБА_2 після одруження 12 листопада 2010 року з ОСОБА_5 (свідоцтво про шлюб, видане Кіровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського міського управління юстиції, актовий запис № 867).

31 липня 2014 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 02.08.2014 року Міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, актовий запис № 1997.

Після його смерті відкрилась спадщина і ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до вимог ст. 12161 ЦК України, являються спадкоємцями за законом першої черги і прийняли спадщину згідно з ч.3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємці що постійно проживали зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Інші спадкоємці спадщину не приймали, що підтверджується інформацією державного нотаріуса Кіровоградської державної нотаріальної контори № 1 від 05.06.2015 року вих. № 633/01-09.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва житлового будинку за адресою: м. Кіровоград вулиця Криворізька, 31а, так і наявність у ОСОБА_3 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_3 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачів.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі прийняли спадщину, постійно проживали за вищезазначеною адресою, що підтверджується довідкою квартального комітету № 4 від 17.04.2015 року, копією домової книги, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається такими, що прийняли спадщину і спадщина належить їм з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачами вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_3, який помер 31.07.2014 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, Головного управління юстиції у Кіровоградській області про переведення прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого 31 липня 2014 року, права забудовника 1/2 частини земельної ділянки під № 31а по вулиці Криворізькій в місті Кіровограді, з правом здачі 1/2 частини домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями за даною адресою в експлуатацію та отримання на своє ім»я документів, що посвідчують право власності на нього.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого 31 липня 2014 року, права забудовника 1/2 частини земельної ділянки під № 31а по вулиці Криворізькій в місті Кіровограді, з правом здачі 1/2 частини домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями за даною адресою в експлуатацію та отримання на своє ім»я документів, що посвідчують право власності на нього.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко