Справа № 464/1265/15-ц
пр.№ 2/464/664/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.07.2015 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді Чорна С.З.

при секретарі Дзюба І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа ЛКП «Житловик-С» про демонтаж самочинно обладнаного санвузлу, -

в с т а н о в и в :

позивач Сихівська районна адміністрація ЛМР звернулась до суду з позовом, в якому просить зобов'язати відповідачів демонтувати самочинно обладнаний санвузол у підвальному приміщенні будинку на АДРЕСА_1. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачами - власниками квартири АДРЕСА_1 самочинно переобладнано підвальне приміщення у санвузол. Адміністративною комісією при Сихівській РА за вищезгадане адміністративне правопорушення згідно ст.150 КУпАП на гр.ОСОБА_1 накладено адміністративні стягнення у вигляді штрафу. Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації ЛМР від 25.11.2014р. № 460 затверджено висновок міжвідомчої комісії про самочинне переобладнання підвального приміщення у житловому будинку на АДРЕСА_1 та зобов'язано відповідачів, як співвласників, до 30.12.2014р. демонтувати самочинно обладнаний санвузол у підвальному приміщенні будинку, влаштування кого виконано без погодженої проектної документації, згоди мешканців будинку та дозволу органу місцевого самоврядування. Однак, незважаючи на неодноразові попередження, відповідачі вказаного розпорядження не виконали, про що 28.01.2015р. комісією ЛКП «Житловик-С» складено відповідний акт. Враховуючи викладені обставини просять зобов'язати відповідачів демонтувати самочинно обладнаний санвузол у підвальному приміщенні будинку в судовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить таку задоволити.

Представник відповідачів в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що усі роботи переобладнанню санвузлу у підвальному приміщенні будинку відбувались з дотримання усіх будівельних норм та вимог; жодних майнових прав, як мешканців будинку, так і інших осіб, порушено не було, крім того на даний час оформлюються усі необхідні (реєстраційні) документи щодо переобладнаного санвузла, про свідчить ескізний проект впорядкування виконаного перепланування АДРЕСА_1 з влаштуванням санвузла в підвальному приміщенні згідно замовлення: 7.1. 101-15, а також Технічні висновки та проектна документація розділу АБ згідно замовлення: 7.1. 101 - АБ - 15. Вважає, що винесення рішення про демонтаж буде передчасним, а тому просить в його задоволені відмовити.

Представник третьої особи ЛКП «Житловик-С» в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим, розглянути справу у відсутності представника установи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.100 Житлового кодексу переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю.

За змістом ст.152 Житлового кодексу переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Згідно положень ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до п.1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, переобладнання та перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Крім того, згідно п.4.1.14 цих правил - не допускається використовувати підвали і технічні підвали жителями для господарських та інших потреб без відповідного дозволу. Пунктом 3.3.6. передбачено, що використовувати технічні підвали і підвали не за призначенням забороняється.

Абзацом 4 п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Як вбачається з довідки форми №2 з місця проживання про склад сім'ї і прописки № 234 виданої 02.02.2015р. ЛКП «Житловик-С», відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про власність НОМЕР_1 від 20.02.1997р., у якій на даний час зареєстровані та постійно проживають.

Судом встановлено, що відповідачі здійснили самовільне влаштування/обладнання санвузла у підвальному приміщенні будинку на АДРЕСА_1, що відповідно стало підставою винесення адміністративною комісією при Сихівській районній адміністрації ЛМР постанови № 157 від 13.11.2014р. про притягнення ОСОБА_1 до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП з подальшим накладенням адміністративного стягнення у виді штрафу в розмірі 51 грн.

На засіданні міжвідомчої комісії при Сихівській районної адміністрації ЛМР, яке мало місце 25.11.2014р., за результатами розгляду звернення ЛКП «Житловик-С», прийнято висновок (протокол від 25.11.2014р. № 21), згідно якого, враховуючи те, що влаштування санвузлу у підвальному приміщенні будинку на АДРЕСА_1 виконано без погодженої проектної документації, згоди мешканців будинку та дозволу органу місцевого самоврядування, самочинно влаштований санвузол підлягає демонтажу.

Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації ЛМР від 25.11.2015р. № 460 затверджено висновок міжвідомчої комісії про самочинне переобладнання підвального приміщення у житловому будинку на АДРЕСА_1 та зобов'язано відповідачів, як співвласників, до 30.12.2014р. демонтувати самочинно обладнаний санвузол у підвальному приміщенні будинку, влаштування кого виконано без погодженої проектної документації, згоди мешканців будинку та дозволу органу місцевого самоврядування. Незважаючи на попередження, відповідачі розпорядження не виконали, що підтверджується актом комісії ЛКП «Житловик-С» від 28.01.2015 року.

З огляду на вищезазначене, а також враховуючи, те що відповідачі здійснили самовільне переобладнання підвального приміщення у житловому будинку, без згоди його мешканців, без погодженої проектної документації та дозволу Сихівської районної адміністрації ЛМР, відтак, зобов'язані демонтувати вказану добудову, що дає підстави для задоволення позову.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають солідарному стягненню понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

На підставі ст.ст.13, 16, 319 ЦК України, ст.ст.100, 152 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими Наказом Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р. та керуючись ст.ст.1, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 демонтувати самочинно обладнаний санвузол у підвальному приміщенні будинку на АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради 243 гривні 60 коп. судових витрат по сплаті судового збору.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Головуючий: