Провадження № 2/628/557/15
Справа № 628/1022/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2015 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Гетьман Л.В.

при секретарі - Бабенко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Купянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконкому Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, третя особа : ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду до відповідача територіальної громади в особі виконкому Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, третя особа : ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, вказуючи, що 15 серпня 2005 року державним нотаріусом ОСОБА_3 посвідчено договір купівлі-продажу жилого будинку за адресою : Харківська, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34 та земельних ділянок про ньому площею 0,2500 га цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0, 1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» між ОСОБА_4 та ОСОБА_1. 24 липня 2007 року за р. № 2-2192 державним нотаріусом ОСОБА_5 було посвідчено договір купівлі-продажу цього ж житлового будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 При цьому договір купівлі-продажу земельних ділянок при житловому будинку не посвідчувався при відчуженні житлового будинку. ОСОБА_6 звернулась до нотаріуса з проханням посвідчити договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки власнику житлового будинку за тією ж адресою. 19 січня 2015 державним нотаріусом ОСОБА_7 винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії посвідчені від імені ОСОБА_1 договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» при житловому будинку за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34. Постанову нотаріуса вмотивовано тим, що з поданих документів вбачається, що ОСОБА_1, придбавши на підставі договору купівлі-продажу 15 серпня 2005 року житловий будинок з земельними ділянками при ньому, належним чином зареєстрував своє право власності на житловий будинок в бюро технічної інвентаризації, однак право власності на земельну ділянку у нього не виникло, оскільки він не отримав на своє імя державних актів на право власності на земельні ділянки та не зареєстрував їх належним чином в органах державного земельного кадастру. На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №781457, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 47. На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 781458, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1463 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 48. Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 15 серпня 2005 року державним нотаріусом ОСОБА_3 за р. № 1-3742, ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34, та земельних ділянок при ньому площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства». 14 травня 2013 р. ОСОБА_4 померла. Після укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки позивач не встиг своєчасно подати документи до відповідних органів для державної реєстрації його права власності на придбану земельну ділянку і отримання державного акту.

Представник позивач у судове засідання не зявилась, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.

Третя особа проти задоволення позову не заперечує.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу 15 серпня 2005 року позивач ОСОБА_1 придбав у власність житловий будинок за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34 та земельні ділянки при ньому площею 0,2500 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0, 1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (а.с.11-13).

Відповідно договору купівлі-продажу, 24 липня 2007 року позивач ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2 житловий будинок за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34 та земельні ділянки при ньому площею 0,2500 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0, 1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (а.с.15,16).

Договір купівлі-продажу земельних ділянок при житловому будинку не посвідчувався при відчуженні житлового будинку.

19 січня 2015 державним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії посвідчені від імені ОСОБА_1 договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» при житловому будинку за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34, оскільки ОСОБА_1, придбавши на підставі договору купівлі-продажу 15 серпня 2005 року житловий будинок з земельними ділянками при ньому, належним чином зареєстрував своє право власності на житловий будинок в бюро технічної інвентаризації, однак право власності на земельну ділянку у нього не виникло, оскільки він не отримав на своє імя державних актів на право власності на земельні ділянки та не зареєстрував їх належним чином в органах державного земельного кадастру. (а.с.8).

На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №781457, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 47 (а.с.10).

На підставі державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 781458, виданого на підставі рішення Петропавлівської сільської ради народних депутатів від 21 грудня 1993 р., ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1463 га, яка знаходиться на території с. Синьківка, вул. 1 Травня, 34 Петропавлівської сільської ради з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства». Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2003 № 48. Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 15 серпня 2005 року державним нотаріусом ОСОБА_3 за р. № 1-3742, ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : Харківська область, Купянський район, с. Синьківка, вул. 1 Травня, буд. № 34, та земельних ділянок при ньому площею 0,2500 га, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» та площею 0,1463 га цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (а.с.9).

Відповідно свідоцтва про смерть від 16 травня 2013 р., виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Купянську реєстраційної служби Купянського міськрайонного управління юстиції у Харківській області 14 травня 2013 р. померла ОСОБА_4 (а.с.19).

Відповідно до ст. 125 земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки позов визнаний відповідачем у повному обсязі на підставі доказів, наданих позивачем по справі.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 57, 61, 213-215, 296 ЦПК України, ст. 125 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконкому Петропавлівської сільської ради Купянського району Харківської області, третя особа : ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки задовольнити.

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0014 площею 0,250 га, розташовану за адресою : с. Синьківка, вул. 1 Травня, № 34 Петропавлівської сільської ради, надану ОСОБА_4 на підставі рішення Петропавлівської сільської ради від 21 грудня 1993 року та належну їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 781457, виданого головою Петропавлівської сільської ради народних депутатів 31 березня 2003, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної на землю за № 47 зі збереженням цільового призначення земельної ділянки : для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати право особистої приватної власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0014 площею 0,1463 га, розташовану за адресою : с. Синьківка, вул. 1 Травня, № 34 Петропавлівської сільської ради, надану ОСОБА_4 на підставі рішення Петропавлівської сільської ради від 21 грудня 1993 року та належну їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 781458, виданого головою Петропавлівської сільської ради народних депутатів 31 березня 2003, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної на землю за № 48 зі збереженням цільового призначення земельної ділянки : для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10 ти денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.В. Гетьман