Справа № 658/1814/15-ц
(провадження №2/658/740/15)
Категорія справи 45
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

Головуючого судді: Батовріної І.Г.

при секретарі: Діденко С.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні залі суду м.Каховки Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Каховський районний сектор державної міграційної служби України в Херсонській області про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаною позовною заявою, зазначивши що вона є власником квартири АДРЕСА_1. В даній квартирі також зареєстрована сестра її колишнього чоловіка - ОСОБА_2, яка з травня 2014 року виїхала на проживання до Російської Федерації, де проживає по теперішній час. Добровільно з реєстраційного обліку знятись не може, оскільки до України не приїздить. Реєстрація відповідача у вказаній квартирі змушує позивача оплачувати комунальні послуги нараховані з розрахунку проживання у квартирі відповідача. Тому позивач подала до суду дану позовну заяву, в якій, як власник квартири просить суд усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняти її з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала на підставах зазначених в позові, просила позов задовольнити..

Відповідач в судове засідання не з'явилась повторно, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена в порядку ст. ст. 74, 76 ЦПК України. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Представник Каховського районного сектору управління державної міграційної служби в Херсонській області в судове засідання не з»явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності.

Виходячи з наведеного та зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.11.2006, виданого виконавчим комітетом Каховської міської ради, власником квартири АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1

Згідно домової книги в квартирі зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2.(а.с.9-18).

Однак, з акту комунального підприємства «Каховська керуюча компанія» від 07.04.2015 вбачається, що ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 не проживає, її особисті речі в квартирі відсутні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як передбачено ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 не є членом сім'ї власника квартири, договору найму житла між сторонами також не укладено.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_2 більше року не проживає в АДРЕСА_1, її особистих речей в квартирі немає, місце її перебування не відомо.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 за власним бажанням змінила місце проживання, фактично у квартирі де зареєстрована не проживає більше року. Реєстрація відповідачки у квартирі є підставою для нарахування виплат по комунальних платежах, які сплачуються позивачкою, чим порушуються права позивача.

За таких обставин, позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила право на користування житлом є обґрунтованим та підлягають задоволенню.

Позовні вимоги щодо зняття з реєстраційного обліку відповідача задоволенню не підлягають, оскільки згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, за наявності рішення суду про позбавлення ОСОБА_2, права користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, зняття її з реєстраційного обліку буде проведене на підставі закону, отже судом в цій частині позовних вимог не встановлено порушення права позивача, які підлягають захисту судом.

Керуючись ст.ст. 391,405 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224 ЦПК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в Україні», суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя І. Г. Батовріна