Справа № 140/1812/15-ц
№2/140/625/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.08.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

19.02.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0, 25 га, які знаходяться в с. Семенки вул. Молодіжна, 13 Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 80 000 гривень, а вона передала її правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально даний договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через відмову відповідачки ОСОБА_2, яка повідомила позивачку ОСОБА_1, що ніяких дій щодо оформлення документів вчиняти не буде, адже кошти вона оримала і вважає, що майно вже їй не належить. Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява її представника ОСОБА_3 про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного копією розписки ОСОБА_2 від 19.02.2015 року про отримання від ОСОБА_1 80 000 гривень за продаж житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0, 25 га в с. Семенки вул. Молодіжна, 13 Немирівського району (а/с 9); копією договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 19.02.2015 року в с. Семенки Немирівського району (а/с 10); технічним паспортом КП "Немирівське районне БТІ" на житловий будинок по вул. Молодіжна, 13 в с. Семенки Немирівського району Вінницької області ( а.с. 11-13).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 13 з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0, 25 га в с. Семенки Немирівського району Вінницької області цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), укладений 19.02.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" з верандою «а» загальною площею 82, 6 кв.м, житловою площею 61, 8 кв.м з господарськими будівлями і спорудами сараєм - "Б", пристройкою «б», сараєм «В», пристройкою «в», погрібом «П», огорожею «1-2» в с. Семенки вул. Молодіжна, 13 Немирівського району Вінницької області;

- на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер :04:001:0083) цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в с. Семенки вул. Молодіжна, 13 Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 01.09.2015 року.

Суддя: