Справа №592/1543/15-ц
Провадження №2/592/892/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання Коноплянченко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє від себе та як законний представник в інтересах малолітньої ОСОБА_3, треті особи: Ковпаківський районний відділ Управління Державної міграційної служби України в Сумській області, Орган опіки та піклування Сумської міської ради, Служба у справах дітей Сумської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

встановив:

Позивач звернувся з позовом до суду та свої вимоги мотивує тим, що є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1.

18.08.2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 строком на 3 роки був укладений договір найму вищевказаної квартири. Строк найму сплив 18.08.2011 р.

Однак після цього відповідач разом з дочкою продовжували ще деякий час проживати та згодом виїхали з зареєстрованого місця проживання.

На даний час відповідач з дочкою не проживає у квартирі більше року, її особистих речей в квартирі немає. Відповідач не сплачує свою частину комунальних послуг та не займається утриманням житла, а позивач несе додаткові витрати за комунальні послуги.

Тому позивач просить суд визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням, ОСОБА_2 та її дочку, ОСОБА_3, у квартирі АДРЕСА_2.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та дали пояснення, аналогічні вищевикладеному.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково та пояснила, що не заперечує проти того, щоб її зняли з реєстрації, однак не згодна з тим, щоб їхню дитину теж знімали з реєстрації, так як їй і самій ніде зареєструватися.

Третя особа - Служби у справах дітей Сумської міської ради в судове засідання не зявилася, надавши відгук, згідно якого просить розглядати справу без участі її представника, не порушуючи прав та законних інтересів дитини.

Представники Ковпаківського районного відділу Управління Державної міграційної служби України в Сумській області, Органу опіки та піклування Сумської міської ради в судове засідання не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8, 12).

18.08.2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір найму вищевказаної квартири строком на 3 роки з моменту укладення договору (а.с. 13).

Згідно п. 3.1 договору найму квартири від 18.08.2008 р. наймодавець зобовязується зареєструвати (прописати) наймача у найманій квартирі (а.с. 13).

Згідно довідки КП «Сумижитло» від 29.01.2015 р., - в зазначеній квартирі значаться зареєстрованими: позивач - ОСОБА_1, як власник, піднаймач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дочка сторін - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, піднаймач - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 25, 40).

Згідно п. 3.2 вищезазначеного договору найму квартири, - наймач зобовязується звільнити і передати квартиру наймодавцю у належному стані в установлений строк (а.с. 13).

Згідно ст. 168 Житлового кодексу, - укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.

Згідно ст. 169 Житлового кодексу, - у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Згідно зі ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, оскільки строк дії договору найму житла від 18.08.2008 р. закінчився 18.08.2011 р. і позивач, як наймодавець і власник квартири, виявив бажання розірвати його, тому суд вважає необхідним визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право квартирою № 129 у житловому будинку № 32, що знаходиться по вул. Праці у м. Суми.

Крім того, судом встановлено, що рішенням Ковпаківського райсуду м. Суми від 12.01.2015 р. ОСОБА_1 визнано батьком неповнолітньої дитини, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 15).

Відповідно до ст. 141 СК України, - мати, батько мають рівні права та обов'язки щодо дитини, незалежно від того, чи перебували вони у шлюбі між собою.

В частині зобовязання зняти з реєстрації у житловому приміщенні неповнолітньої дитини, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, суд виходить з наступного. Дитина разом з батьками проживала у спірній квартирі, зареєстрована там, тобто на законних підставах отримала право користування житловим приміщенням. На час розгляду справи питання про місце проживання дитини, батьком якої визнано позивача - ОСОБА_1, з матірю чи батьком не ставилось, у судовому порядку не вирішувалось. Мати дитини, крім реєстрації в спірній квартирі, іншого місця реєстрації не має, тому в інтересах дитини остання може бути зареєстрованою разом з батьком, а тому в цій частині позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 62, 64, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 168, 169 ЖК України, ст. 141 СК України, ст. ст. 391 ЦК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє від себе та як законний представник в інтересах малолітньої ОСОБА_3, треті особи: Ковпаківський районний відділ Управління Державної міграційної служби України в Сумській області, Орган опіки та піклування Сумської міської ради, Служба у справах дітей Сумської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право квартирою № 129 у житловому будинку № 32, що знаходиться по вул. Праці у м. Суми.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв