Справа № 500/7420/14-ц
Провадження № 2/500/430/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,
при секретарі Сирбу Г.В.,
за участю: представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частини в окремий обєкт нерухомості та припинення спільної часткової власності,
10.11.2014 року позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, який заявою від 29.04.2015 року уточнила та просить виділити в натурі 2/3 частин домоволодіння по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області до складу яких входять: житловий одноповерховий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а», навісами літ. «а1», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І веранда, площею 6,3 кв.м.; 1 коридор, площею 4,8 кв.м.; 2 жила кімната, площею 8,4 кв.м.; 3- жила кімната, площею 12,7 кв.м.; 4 жила кімната, площею 12,4 кв.м.; 5 жила кімната, площею 17,9 кв.м.; 6- жила кімната, площею 7,2 кв.м.; 7- жила кімната, площею 13,3 кв.м., 8 кухня, площею 10,7 кв.м.; 9- котельна, площею 1,9 кв.м.; 10 санітарний вузол, площею 3,8 кв.м., загальною площею 99,4 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ «В»; сарай літ. «Г» з навісом літ. «г»; вбиральня літ. «Ж»; сарай літ. «З» з навісом літ. «з»; сарай літ. «К»; із господарських споруд: № 2 огорожа; № 3 ворота; № 5 мостіння; № 6 трубопровід; № 7 зливна яма; № 9 хвіртка в окремий обєкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки площею 470 кв.м. в межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області та визнати за нею право власності на обєкт нерухомості, розташований по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області, який складається з: житлового одноповерхового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», навісами літ. «а1», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І веранда, площею 6,3 кв.м.; 1 коридор, площею 4,8 кв.м.; 2 жила кімната, площею 8,4 кв.м.; 3- жила кімната, площею 12,7 кв.м.; 4 жила кімната, площею 12,4 кв.м.; 5 жила кімната, площею 17,9 кв.м.; 6- жила кімната, площею 7,2 кв.м.; 7- жила кімната, площею 13,3 кв.м., 8 кухня, площею 10,7 кв.м.; 9- котельна, площею 1,9 кв.м.; 10 санітарний вузол, площею 3,8 кв.м., загальною площею 99,4 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ «В»; сарай літ. «Г» з навісом літ. «г»; вбиральня літ. «Ж»; сарай літ. «З» з навісом літ. «з»; сарай літ. «К»; із господарських споруд: № 2 огорожа; № 3 ворота; № 5 мостіння; № 6 трубопровід; № 7 зливна яма; № 9 хвіртка та право спільної часткової власності на обєкт нерухомості, який складається з домоволодіння, розташованого по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що позивачу належить 2/3 частини домоволодіння по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області, 1/3 частина вищевказаного домоволодіння належить ОСОБА_3 2/3 частини становлять відокремлений обєкт, ніяких спільних приміщень в користуванні з відповідачем позивач не має. Враховуючи, що вищезазначене домоволодіння належить на праві спільної часткової власності позивач позбавлений права самостійно розпоряджатися своїм майном.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та наполягає на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, за адресою, за якою зареєстрований у встановленому законом порядку, відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України, заяв про відкладення справи або слухання справи за його відсутністю не направляв. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить 2/3 частини домоволодіння по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області (1/3 частина на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.06.2004 року та 1/3 частина на підставі договору дарування від 02.04.1959 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2-985).
Згідно довідки № 80 від 26.02.2004 року, наданої відділом реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міського управління юстиції Одеської області, ОСОБА_5 після реєстрації шлюбу з ОСОБА_6 змінила прізвище на «Муравльова».
Згідно довідки № 81 від 26.02.2004 року, наданої відділом реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міського управління юстиції Одеської області, ОСОБА_7 після реєстрації шлюбу з ОСОБА_8 змінила прізвище на «Боруцька».
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ЖД № 469746 від 29.07.1983 року, виданого відділом (бюро) запису актів громадянського стану по м. Ізмаїл, після розірвання шлюбу ОСОБА_2 залишила прізвище «Боруцька».
ОСОБА_3 належить 1/3 частина домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Комсомольська, 65-67 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.01.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори ОСОБА_9, зареєстрованого в реєстрі за № 3-8.
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.08.2012 року було встановлено виділити ОСОБА_2 з часткою 2/3 земельну ділянку площею 470 кв.м. по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїл Одеської області, під жилим будинком та прилеглої до фасадної, лінії бокової та задньої межової границі ділянки. Вхід та виїзд на ділянку залишити з вул. Комсомольської. Видилити ОСОБА_3, з частини 1/3 земельну ділянку площею 233 кв.м. по вул. Комсомольська, № 65-67 в м. Ізмаїлі, під жилим будинком та прилеглої до фасадної, правої бокової та задньої межової границі ділянки. Вхід та виїзд на ділянку залишити з вул. Комсомольської. Встановити межу земельної ділянки відділяючи співвласників наступним чином: від точки 1 по прямій лінії на відстані 13,20 м. до точки 2; від точки 2 на відстані 9,09 м. до точки 3; від точки 3 на відстані 5,16 м. до точки 4. Допустити встановлення калитки для проходу на земельну ділянку ОСОБА_2 з фасадної частини земельної ділянки, що примикає до кута стіни належної ОСОБА_2 жилого будинку літ. «А».

Відповідно до висновку експерта № 57/39-2014 по судовій будівельно-технічній експертизі від 18.03.2015 року належні ОСОБА_2 2/3 частки домоволодіння по вул. Комсомольська, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області, у складі: житлового одноповерхового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», навісами літ. «а1», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І веранда, площею 6,3 кв.м.; 1 коридор, площею 4,8 кв.м.; 2 жила кімната, площею 8,4 кв.м.; 3- жила кімната, площею 12,7 кв.м.; 4 жила кімната, площею 12,4 кв.м.; 5 жила кімната, площею 17,9 кв.м.; 6- жила кімната, площею 7,2 кв.м.; 7- жила кімната, площею 13,3 кв.м., 8 кухня, площею 10,7 кв.м.; 9- котельна, площею 1,9 кв.м.; 10 санітарний вузол, площею 3,8 кв.м., загальною площею 99,4 кв.м.; господарськими будівлями: сарай літ «В»; сарай літ. «Г» з навісом літ. «г»; вбиральня літ. «Ж»; сарай літ. «З» з навісом літ. «з»; сарай літ. «К»; господарськими спорудами: № 2 огорожа; № 3 ворота; № 5 мостіння; № 6 трубопровід; № 7 зливна яма; № 9 хвіртка, загальної вартістю 137633 грн. можуть бути виділеними в окремий обєкт нерухомого майна з припиненням спільної часткової власності, з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки площею 470 кв.м. в межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.08.2012 року (справа № 2-416/11).

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку представника позивача, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_2 належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 57/39-2014 від 18.03.2015 року та припинити право спільної часткової власності.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221, 224-227 ЦПК України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частини в окремий обєкт нерухомості та припинення спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_2 2/3 частини домоволодіння по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області до складу яких входять: житловий одноповерховий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «а», навісами літ. «а1», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І веранда, площею 6,3 кв.м.; 1 коридор, площею 4,8 кв.м.; 2 жила кімната, площею 8,4 кв.м.; 3- жила кімната, площею 12,7 кв.м.; 4 жила кімната, площею 12,4 кв.м.; 5 жила кімната, площею 17,9 кв.м.; 6- жила кімната, площею 7,2 кв.м.; 7- жила кімната, площею 13,3 кв.м., 8 кухня, площею 10,7 кв.м.; 9- котельна, площею 1,9 кв.м.; 10 санітарний вузол, площею 3,8 кв.м., загальною площею 99,4 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ «В»; сарай літ. «Г» з навісом літ. «г»; вбиральня літ. «Ж»; сарай літ. «З» з навісом літ. «з»; сарай літ. «К»; господарські споруди: № 2 огорожа; № 3 ворота; № 5 мостіння; № 6 трубопровід; № 7 зливна яма; № 9 хвіртка, в окремий обєкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки площею 470 кв.м. в межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на обєкт нерухомості, розташований по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області, який складається з: житлового одноповерхового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», навісами літ. «а1», літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ І веранда, площею 6,3 кв.м.; 1 коридор, площею 4,8 кв.м.; 2 жила кімната, площею 8,4 кв.м.; 3- жила кімната, площею 12,7 кв.м.; 4 жила кімната, площею 12,4 кв.м.; 5 жила кімната, площею 17,9 кв.м.; 6- жила кімната, площею 7,2 кв.м.; 7- жила кімната, площею 13,3 кв.м., 8 кухня, площею 10,7 кв.м.; 9- котельна, площею 1,9 кв.м.; 10 санітарний вузол, площею 3,8 кв.м., загальною площею 99,4 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ «В»; сарай літ. «Г» з навісом літ. «г»; вбиральня літ. «Ж»; сарай літ. «З» з навісом літ. «з»; сарай літ. «К»; із господарських споруд: № 2 огорожа; № 3 ворота; № 5 мостіння; № 6 трубопровід; № 7 зливна яма; № 9 хвіртка з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки площею 470 кв.м. в межах, визначених рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.08.2012 року.

Право спільної часткової власності на обєкт нерухомості, який складається з домоволодіння, розташованого по вул. Комсомольській, 65-67 в м. Ізмаїлі Одеської області, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 припинити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_10