Справа № 496/3671/15-ц
Провадження № 2/496/1637/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2015 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Поцелуйко К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної агрофірми «Маяки» про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 28.50 кв.м., у тому числі житловою площею 17,50 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область Біляївський район с.Маяки вул. Карла Маркса, 1-В.

Свої вимоги мотивує тим, що 10.09.1992 року її було прийнято на роботу у радгосп «Червоний Маяк» на посаду доярки у відділення №2 ферми, згодом радгосп «Червоний Маяк» було реорганізовано в колективну агрофірму «Маяки». На теперішній час колективна агрофірма «Маяки» реорганізована у товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна агрофірма «Маяки». Наказом №6 від 25.02.2003 року вона була звільнена з роботи за власним бажанням. Внаслідок розпаювання майна колективної агрофірми «Маяки» їй було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат). Також було виділено в натурі житловий будинок на парниках, інв. №52, вартістю 1273 гривні, який розташований в селі Маяки. Рішенням виконкому Маяківської сільської ради №51 від 28 липня 2009 року зазначеному житловому будинку було присвоєно юридичну адресу: Одеська область Біляївський район с. Маяки вул. Карла Маркса, 1-В. З моменту виділення позивачці вказаного будинку і по теперішній час вона постійно проживає та зареєстрована в ньому. Іншого житла у неї немає. Рішенням Маяківської сільської ради було надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність загальною площею 0,2200 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Біляївський район с. Маяки вул. К. Маркса, 1-В. 15.06.2015 року позивачка звернулась до ФОП інженера - землевпорядника ОСОБА_2 з приводу оформлення права на земельну ділянку, але їй було відмовлено у складанні проекту землеустрою щодо відведення у власність зазначеної земельної ділянки, так як у неї відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок. Після цього позивачка звернулася до реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області із заявою про видачу свідоцтва про право власності на належний їй житловий будинок та надала всі документи на будинок і рішення сільської ради на земельну ділянку, але реєстраційна служба в усній формі відмовила їй у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок, у звязку з тим, що не надано документу, який підтверджує право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Також було розяснено, що позивачка має право звернутися до Біляївського районного суду з позовом про визнання за собою права власності на житловий будинок. У звязку з тим, що позивачка не може отримати в установленому законом порядку свідоцтво про право власності на житловий будинок, оскільки у неї відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Разом з тим, вона не може отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком, так як у неї немає правовстановлюючого документу на будинок, тому вона позбавлена можливості оформити право власності на належний їй житловий будинок та прилеглу до нього земельну ділянку, вільно на власний розсуд розпоряджатись вказаним нерухомим майном, чим порушені її права. У звязку з викладеним вона звернулася до суду з позовом.

Представник позивачки до судового засідання не з`явився, але надіслав заяву, в якій позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі та розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, але від нього надійшла заява, в якій він позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив справу розглянути у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 10.09.1992 року позивачку було прийнято на роботу у радгосп «Червоний Маяк» на посаду доярки у відділення №2 ферми, відповідно до запису у трудовій книжці (а.с.19-20).

Наказом №6 від 25.02.2003 року позивачка звільнена з роботи за власним бажанням (а.с.20).

Згідно протоколу №1 зборів пайщиків ТОВ ВКА «Маяки» і пайщиків колективної агрофірми «Маяки» від 26 січня 2007 року. в рахунок майнового сертифікату позивачці було виділено в натурі житловий будинок на парниках, інв.. №52, вартістю 1273 грн. (а.с.6).

Рішенням виконкому Маяківської сільської ради №51 від 28 липня 2009 року зазначеному житловому будинку було присвоєно юридичну адресу: Одеська область Біляївський район с. Маяки вул. Карла Маркса, 1-В (а.с.7).

27.11.2012 року філією КП «ОМБТІ та РОН» міста Біляївка ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок (а.с.8-12).

Рішенням Маяківської сільської ради №698-VI від 23.10.2014 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність загальною площею 0,2200 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Біляївський район с. Маяки вул. К. Маркса, 1-В, на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок (а.с.13).

Позивачка звернулась до ФОП інженера - землевпорядника ОСОБА_2 з приводу оформлення права на земельну ділянку, але листом від 15.07.2015 року №2-д їй було відмовлено у складанні проекту землеустрою щодо відведення у власність зазначеної земельної ділянки, так як відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок (а.с.21).

Згідно довідки Маяківської сільської ради №760 від 27.07.2015 року відповідно до запису в погосподарській книзі виконкому №9, сторінка 75, житловий будинок за адресою: Біляївський р-н., с. Маяки, вул. К. Маркса, 1-В числиться за ОСОБА_1 (а.с.14).

З довідок ТОВ ВКА «Маяки» №№ 68,69 від 24.07.2015 року, вбачається, що на момент розпаювання майна Колективної агрофірми «Маяки» (нині ТОВ ВКА «Маяки») ОСОБА_1 дійсно була пайщиком і їй в рахунок майнового сертифікату був виділений вищевказаний будинок (а.с.17, 18).

Відповідно до довідок Маяківської сільської ради № 638 від 09.07.2015 року ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та нею числиться земельна ділянка площею 0,22 га (а.с.15, 16).

Відповідно до п.49 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17 жовтня 2013 року, для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, заявник подає:

- документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, може також вважатися рішення сільської ради щодо передачі (надання) земельної ділянки у власність або користування;

- виписку з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради, сільським головою (у разі, коли виконавчий орган не створений) або відповідною архівною установою;

- технічний паспорт на обєкт нерухомого майна (у разі, коли у виписці з погосподарської книги відсутні відомості про технічні характеристики обєкта нерухомого майна).

Згідно зі ст.50 Закону України «Про землеустрій» проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають зокрема копії правовстановлюючих документів на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за наявності таких обєктів).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що позивачка не може отримати в установленому законом порядку свідоцтво про право власності на житловий будинок, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Разом з тим, вона не має можливості отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, так відсутній правовстановлюючий документ на будинок. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява законна, обґрунтована і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної агрофірми «Маяки» про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 28,50 кв.м., у тому числі житловою площею 17,50 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область Біляївський район с.Маяки вул. Карла Маркса, 1-В.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського райсуду

Одеської області: ОСОБА_3