Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/1040/15-ц
Провадження № 2/273/353/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2015 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом овариства з обмеженою відповідальністю ( ОСОБА_2) "Довбиський фарфор" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , товариства з обмеженою відповідальністю "Корал" Довбиський фарфоровий завод" , комунального підприємства "Мархлевське" , про поділ частки майна, що є у спільній частковій власності, з об'єкта нерухомого майна в натурі -

В С Т А Н О В И В:

30 червня 2015 року ОСОБА_2 «Довбиський фарфор» звернулось в суд із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю "Корал" Довбиський фарфоровий завод" , комунального підприємства "Мархлевське" , треті особи ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, просив постановити рішення , яким виділити в натурі частку, що є у спільній частковій власності комплексу будівлі фарфорового заводу по вул. Щорса, 1 в смт. Довбиш Баранівського району Житомирської області, належну ОСОБА_2 «Довбиський фарфор» 80/100 ідеальних частин та припинити право спільної часткової власності на вищевказані частини , подавши уточнений позов 02.07.2015 року із аналогічними вимогами ( а.с. 44-47).

В обгрунтування своїх вимог позивач ОСОБА_2 «Довбиський фарфор» зазначило, що 5 грудня 2014 року згідно договору купівлі- продажу та договору про внесення змін до договору купівлі -продажу від 05.12.2014 року, посвідчених приватним нотаріусом Баранівського нотаріального округу ОСОБА_10, ОСОБА_2 «Довбиський фарфор» придбало у ОСОБА_2 «Корал Довбиський фарфоровий завод 80/100 ідеальних частин комплексу будівлі фарфорового заводу загальною вартістю 2 742 818 (два мільйони сімсот сорок дві тисячі вісімсот вісімнадцять ) гривень. До складу придбаного майна увійшли:

будівля горнового цеху площею 2909.4 кв.м., позначена літерою В, В 1;

будівля масозаготівельного цеху площею 1129,2 кв. м., позначена літерою В4, в6;

будівля помелу гіпсу та інших матеріалів площею площею 640, 6 кв.м., позначена літерою З;

будівля трансформаторної підстанції площею 85, 5 кв.м., позначена літерою в5;

будівля котельні площею 1151,6 кв.м., позначена· літерами Д, ДІ, Д2, Д4,

будівля насосної площею 50,0 кв.м., позначену літерою М3;

будівля формувального цеху площею 2452,8 кв.м., позначена літерою В 14,

будівля живописного цеху площею 6378, 7 кв.м., позначена літерами В8- В 13;

будівля енергоцеху площею 81, 5 кв.м., позначена літерами Е 1, Є;

будівля насосної подачі до котельні - площею 65,1 кв.м., позначеної літерою Е,

будівля контори механічного цеху площею 186,0 кв.м., позначена літерою Д3,

будівля складу цеху сировини, площею 682,8 кв.м., позначену літерами В5,В6,

будівля вартової, будівля прохідно площею5,0 кв.м., позначену літерою Т8;

будівля складу площею 4,0 кв.м., позначена літерою Т5;

будівля вартового приміщення площею 55,4 кв.м., позначена літерами Л, ЛІ,

будівля тунельного цеху площею 1494,8 кв.м., позначена літерами В2,В3,в,в 1 ,в3, в4,в5;

убиральня площею 56,7 кв.м., позначена літерою Т4,

будівля лазні площею 182,4 кв.м., позначена літерами О, О1, О2

будівля складу будматеріалів площею 556,7 кв.м., позначена літерами Г, Гl; які розташовані по вулиці Щорса, 1 в селищі міського типу Довбиш Баранівського району Житомирської області.

Відповідачі є власниками решти 20/100 ідеальних частин комплексу будівлі фарфорового заводу, а саме: ОСОБА_3 - 3/1000; ОСОБА_4 1/100; ОСОБА_5 - 2/100; ОСОБА_6 7/1000 ; ОСОБА_2 Корал «Довбиський фарфоровий завод 5/100, комунальне підприємство «Мархлевське» - 9/100; 2/100 ідеальних частин комплексу будівлі фарфорового заводу належало ОСОБА_11, однак він помер 26 березня 2015 року.

Заповіту померлий ОСОБА_11 не залишив, спадкова справа після його смерті не заводилась. На даний час єдиними спадкоємцями першої черги померлого є дружина ОСОБА_8, його син ОСОБА_7 та дочка ОСОБА_9. Батьки його померли раніше .

При зверненні до нотаріуса ОСОБА_10 про посвідчення договору виділу частки, що є у спільній частковій власності, йому було відмовлено в посвідченні такого договору.

Із-за того, що частка ОСОБА_2 «Довбиський фарфор» не виділена в натурі товариство не має можливості передати придбані ним приміщення в іпотеку та отримати банківський кредит для проведення ремонтних робіт в придбаних приміщеннях, придбання та встановлення нового обладнання. А провести виділ у добровільному порядку не представилось можливим.

В судове засідання представник позивача не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги він підтримав повністю.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, та представники товариства з обмеженою відповідальністю "Корал" Довбиський фарфоровий завод" , комунального підприємства "Мархлевське" в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи вони повідомлені належно, що підтверджується розписками про отримання судових повісток . Вони подали заяви про розгляд справи у їх відсутності , згідно яких вони щодо задоволення позову не заперечили.

Треті особи ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9А . в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи вони повідомлені належно, що підтверджується розписками про отримання судових повісток . Вони подали заяви про розгляд справи у їх відсутності , згідно яких вони щодо задоволення позову не заперечили.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Довбиський фарфор". обгрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 05 грудня 2014 року згідно договору купівлі- продажу та договору про внесення змін до договору купівлі -продажу від 05.12.2014 року посвідчених приватним нотаріусом Баранівського нотаріального округу ОСОБА_10, (а.с.9-11, 12-13) ОСОБА_2 «Довбиський фарфор» придбало у ОСОБА_2 «Корал Довбиський фарфоровий завод 80/100 ідеальних частин комплексу будівлі фарфорового заводу загальною вартістю 2 742 818 (два мільйони сімсот сорок дві тисячі вісімсот вісімнадцять ) гривень. До складу придбаного майна увійшли:

будівля горнового цеху площею 2909.4 кв.м., позначена літерою В, В 1;

будівля масозаготівельного цеху площею 1129,2 кв. м, позначена літерою В4, в6;

будівля помелу гіпсу та інших матеріалів площею площею 640, 6 кв.м., позначена літерою З;

будівля трансформаторної підстанції площею 85, 5 кв.м., позначена літерою в5;

будівля котельні площею 1151,6 кв.м., позначена· літерами Д, ДІ, Д2, Д4,

будівля насосної площею 50,0 кв.м., позначену літерою М3;

будівля формувального цеху площею 2452,8 кв.м., позначена літерою В 14,

будівля живописного цеху площею 6378, 7 кв.м. , позначена літерами В8- В 13;

будівля енергоцеху площею 81, 5 кв.м., позначена літерами Е 1, Є;

будівля насосної подачі до котельні - площею 65,1 кв.м., позначеної літерою Е,

будівля контори механічного цеху площею 186,0 кв.м., позначена літерою Д3,

будівля складу цеху сировини, площею 682,8 кв.м. , позначену літерами В5,В6,

будівля вартової, будівля прохідної площею5,0 кв.м., позначену літерою Т8;

будівля складу площею 4,0 кв.м., позначена літерою Т5;

будівля вартового приміщення площею 55,4 кв.м., позначена літерами Л, ЛІ,

будівля тунельного цеху площею 1494,8 кв.м., позначена літерами В2,В3,в,в 1 ,в3. в4,в5;

убиральня площею 56,7 кв.м., позначена літерою Т4,

будівля лазні площею 182,4 кв.м., позначена літерами О, О1, О2

будівля складу будматеріалів площею 556,7 кв.м. позначена літерами Г, Гl; які розташовані по вулиці Щорса, 1 в селищі міського типу Довбиш Баранівського району Житомирської області.

Відповідачі є власниками решти 20/100 ідеальних частин комплексу будівлі фарфорового заводу, а саме: ОСОБА_3 - 3/1000; ОСОБА_4 1/100; ОСОБА_5 - 2/100; ОСОБА_6 7/1000 ; ОСОБА_2 Корал «Довбиський фарфоровий завод - 5/100 Комунальне підприємство «Мархлевське - 9/100; 2/100 ідеальних частин комплексу будівлі фарфорового заводу належало ОСОБА_11, однак він помер 26 березня 2015 року згідно довідки виконавчого комітету Довбиської селищної ради Баранівського району Житомирської області за № 1467 від 17.06.2015 року ( а.с. 24).

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ч. 1 , ч. 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника , який здійснив такий виділ , право спільної часткової власності на це майно припиняється . Така особа набуває право власності на виділене майно , і у випадку , встановленому законом , таке право підлягає дерєавній реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. В даному випадку позивач не може скористатись своїм правом на підставі ч. 4 ст. 364 КК України укласти договір про виділ у натурі своєї частки з нерухомого спільного майна , так як нотаріусом винесена постанова про відмову у вчиненні даної нотаріальної дії від 24 червня 2015 року ( а.с. 38) , так як відсутня згода всіх співвласників спільної часткової власності на виділ , а позивач її не оскаржує ( в звязку із тим, що один із співвласників - ОСОБА_11 помер 26 березня 2015 року).

Довідками Довбиської селищної ради Баранівського району Житомирської області від 30 червня 2015 року № 1526, 1527, 1528 підтверджено коло спадкоємців ОСОБА_11 першої черги , якими є ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9- треті особи по справі . Заповіт після смерті ОСОБА_11 відсутній. ( а.с. 48-50).

Крім цього, у відповідності до копії висновку Новоград-Волинського міжміського БТІ від 12 січня 2015 року № 165 за технічними показниками 80/100 частини обєкту є відокремленими, а тому може бути виділена в натурі згідно переліку обєктів, що відповідають позовним вимогам ( а.с. 14- 15) .

Згідно інформації з Державного реєстру іпотек , єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна від 13 липня 2015 року № 40537658 інформація щодо об"єкта нерухомого майна за адресою вул. Щорса 1 в смт. Довбиш Баранівського району Житомирської області відсутня .

Керуючись ст.ст. 3, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 356, 364 ЦК України, ст.ст.3, 10, 60, 88,174, 209-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Довбиський фарфор" задоволити повністю.

Виділити товариству з обмеженою відповідальністю "Довбиський фарфор" в натурі частку, що є у спільній частковій власності комплексу будівлі фарфорового заводу по вул. Щорса, 1 в смт. Довбиш Баранівського району Житомирської області, належну товариству з обмеженою відповідальністю «Довбиський фарфор» 80/100 ідеальних частин, а саме : будівля горнового цеху площею 2909.4 кв.м., позначена літерою В, В 1;

будівля масозаготівельного цеху площею 1129,2 кв. м, позначена літерою В4, в6;

будівля помелу гіпсу та інших матеріалів площею площею 640, 6 кв.м., позначена літерою З;

будівля трансформаторної підстанції площею 85, 5 кв.м., позначена літерою в5;

будівля котельні площею 1151,6 кв.м. , позначена· літерами Д, ДІ, Д2, Д4,

будівля насосної площею 50,0 кв.м. , позначену літерою М3;

будівля формувального цеху площею 2452,8 кв.м., позначеного літерою В 14,

будівля живописного цеху площею 6378, 7 кв.м., позначеного літерами В8- В 13;

будівля енергоцеху площею 81, 5 кв.м. , позначеного літерами Е 1, Є;

будівля насосної подачі до котельні - площею 65,1 кв.м., позначену літерою Е,

будівля контори механічного цеху площею 186,0 кв.м. , позначену літерою Д3,

будівля складу цеху сировини, площею 682,8 кв.м., позначену літерами В5,В6,

будівля вартової, будівля прохідно площею5,0 кв.м., позначену літерою Т8;

будівля складу площею 4,0 кв.м., позначена літерою Т5;

будівля вартового приміщення площею 55,4 кв.м., позначена літерами Л, ЛІ,

будівля тунельного цеху площею 1494,8 кв.м., позначену літерами В2,В3,в,в 1 ,в3. в4,в5;

убиральня площею 56,7 кв.м., позначена літерою Т4,

будівля лазні площею 182,4 кв.м., позначена літерами О, О1, О2

будівля складу будматеріалів площею 556,7 кв.м., позначена літерами Г, Гl.

Припинити право спільної часткової власності на вищезазначені частини.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з часу отримання копії даного рішення.

Суддя: ОСОБА_12