Справа № 450/1394/14-ц Провадження № 2/450/189/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2015 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Мельничук І. І.

при секретарі Стельмащук Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та господарських споруд відповідно до часток у спільній частковій власності , -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , звернувся з цивільним позовом до ОСОБА_2, який в подальшому уточнив, просить провести поділ в натурі житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує тим, що він та відповідач є співвласниками житлового будинку в АДРЕСА_1

Згідно договору дарування від 07.06.2012 року реєстровий номер 461 посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області, позивач є власником 43/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .Відповідач по справі ї власником 57/100 частин будинку на підставі договору дарування від 11.05.2012 року реєстровий номер 366 посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області.

Крім того, згідно договору дарування земельної ділянки від 07.06.2012 року реєстровий номер 464 посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0.0302 га розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення (використання) якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Будинок АДРЕСА_1 складається в цілому з 5-ти житлових кімнат, житловою площею 81.8 кв. м. , загальною площею 117.9 кв. м.

До житлового будинку відносяться: А-1-прибудова згідно рішення №30 від 27.06.2006 року Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області, де влаштовано коридор 1-8/4.7 кв. м. та кухню 1-7 /6.6 кв. м., Б- гараж, В-сарай, Г-вбиральня, 1,2,5,6 огорожа, 3- ворота, 4-хвіртка, К-колодязь, Д-вбиральня.

Між позивачем та відповідачем фактично встановлено порядок користування будинком, кожен займає окремі приміщення, які є реально виділені.

За заявою від 11.10.2012 року Виконавчий комітет Сокільницької сільської ради прийняв рішення № 227 про присвоєння окремих поштових адрес на території села Сокільники, однак відповідач по справі з цим рішенням не погоджується, як і не погоджується в будь-який інший спосіб розділити будинок, тому позивач змушений звертатися з даним позовом до суду, оскільки має намір реально розділити будинок з вказанням всіх приміщень, в залежності від того, хто які приміщення займає.

Вказує, що він користується такими житловими приміщеннями, які позначені на плані : коридор 2-1 площею 8.4 кв. м.; кухня 2-2 площею 9.7 кв. м.; житлова кімната 2-3 площею 13.9 кв. м.; житлова кімната 2-4 площею 11.1. кв. м.; коридор 2-5 площею 4.7 кв. м.; кухня 2-6 площею 6.6. кв. м. ; Г-вбиральня, 4-хвіртка, огорожа - 5, 6

що становить 43/100, а відповідач користується такими житловими приміщеннями, які позначені на плані : коридор 1-1 площею 6.7 кв. м.; житлова кімната 1-2 площею 13.3 кв. м.; житлова кімната 1-3 площею 21.0 кв. м.; житлова кімната 1-24площею 22.5 кв. м. ; Б- гараж, В-сарай, Д- вбиральня, 3- ворота, огорожа - 1,2 що становлять 57/100

У судовому засіданні позивач та представник позивача надали пояснення, аналогічні викладеному, просять позов задовольнити з підстав, вказаних у позовній заяві. Просять суд розподілити будинок між співвласниками згідно висновку МБТІ та ЕО від 15.07.2014 року, який наявний у матеріалах справи.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги визнала, погодилась на розподіл будинку згідно встановленого порядку користування будинку, так як фактично сторони мають реально розділений будинок і користуються фактично приміщеннями так як вказано позивачем у позовній заяві та вказано у висновку МБТІ та ЕО з окремими входами, кухнями кімнатами та окремими лічильниками на світло, газ, сторонам приходять окремі рахунки на оплату за надані комунальні послуги.

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_5, вказала на те, що нею було подаровано синам, сторонам по справі будинок в цілому з розрахунку відповідачу ОСОБА_2 - 57/100, позивачу ОСОБА_1 - 43/100 та земельні ділянки, які є окремо відгороджені з окремими заходами, як і частини будинку, які хоча документально є ідеальними, однак при усній домовленості та встановленому порядку користування є реально виділені. На даний час кожен зі сторін має свій окремий вхід у свою частину будинку де і проживає фактично зі своє сімєю. Свідок ж проживає у кімнаті на частині будинку відповідача та користується коридором і кухнею, яка належить позивачу.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, суд позов задовольняє з таких підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_1 належить позивачі та відповідачу на праві спільної часткової власності позивачу належить -43/100 відповідачу -57//100 .

Позивач ОСОБА_1 являється власником 47/100 згідно договору дарування від 07.06.2012 року реєстровий номер 461, відповідач ОСОБА_2 є власником 57/100 згідно договору дарування від 11.05.2012 року реєстровий номер 366.

Крім цього, як вбачається із договору дарування земельної ділянки від 11.06.2012 року реєстровий номер 464 посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0.0302 га розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення (використання) якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

Відповідачу на підставі договору дарування земельної ділянки від 11.05.2012 року реєстровий номер 464 посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу Львівської області позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0.0302 га розташована в АДРЕСА_1 цільове призначення (використання) якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

Таким чином судом вбачається, що сторони у справі являються співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 та власниками земельних ділянок .

Частиною 1 ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У відповідності до розяснень наданих Постановою Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» п.7 зазначено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Як вбачається із висновку про визначення ідеальних часток в будинку між співвласниками від 15.07.2014 року позивачу ОСОБА_1 належать приміщення коридор 2-1 площею 8.4 кв. м.; кухня 2-2 площею 9.7 кв. м.; житлова кімната 2-3 площею 13.9 кв. м.; житлова кімната 2-4 площею 11.1. кв. м.; коридор 2-5 площею 4.7 кв. м.; кухня 2-6 площею 6.6. кв. м.; Г-вбиральня, 4-хвіртка, огорожа - 5, 6. Відповідачу ОСОБА_2 належать приміщення коридор 1-1 площею 6.7 кв. м.; житлова кімната 1-2 площею 13.3 кв. м.; житлова кімната 1-3 площею 21.0 кв. м.; житлова кімната 1-24площею 22.5 кв. м., Б- гараж, В-сарай, Д- вбиральня, 3- ворота, огорожа - 1,2. В спільному користуванні залишається К-колодязь за адресою:АДРЕСА_1

Таким чином, оскільки сторонами у справі добровільно визначено спосіб поділу будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що перебуває у їхній спільній частковій власності, і такий варіант поділу відповідає розміру їхніх часток у спільній власності, а тому суд вважає, що позовні вимоги є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 3, 4, 367 ЦК України суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити .

Розділити між ОСОБА_1, власником 47/100 ідеальних частин будинковолодіння та ОСОБА_2, співвласниками 53/100 ідеальних частин будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1

Виділити у власність ОСОБА_1 приміщення : коридор 2-1 площею 8.4 кв. м.; кухня 2-2 площею 9.7 кв. м.; житлова кімната 2-3 площею 13.9 кв. м. ; житлова кімната 2-4 площею 11.1. кв. м. ; коридор 2-5 площею 4.7 кв. м. ; кухня 2-6 площею 6.6. кв. м. ; Г-вбиральня, 4-хвіртка, огорожа - 5, 6.

Виділити у власність ОСОБА_2, приміщення коридор 1-1 площею 6.7 кв. м. ; житлова кімната 1-2 площею 13.3 кв. м. ; житлова кімната 1-3 площею 21.0 кв. м. ; житлова кімната 1-24площею 22.5 кв. м. ; Б- гараж, В-сарай, Д- вбиральня, 3- ворота, огорожа - 1,2 за адресою : АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяІ. І. Мельничук