Справа № 663/1083/15-ц
Провадження № 2/663/479/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

03 серпня 2015 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Пухальського С.В.,

при секретарях Безердян І.О., Камчатній І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Скадовськ цивільну справу за позовом Кредитної спілки «Народна довіра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Кредитна спілка «Народна довіра» звернулась до суду з позовом до відповідачки про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 30.12.2010 року ОСОБА_1 набула членства КС «Народна довіра». 20.08.2012 року між КС «Народна довіра» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ІК/12-166 та відкрито кредитну лінію в сумі 40 000 грн. строком на 36 місяців 16 днів. Для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між КС «Народна довіра» та відповідачкою було укладено договір іпотеки № ІК/12-166-З від 20.08.2012 року. Відповідно до умов договору іпотеки в забезпечення виконання зобов'язання відповідачем передано нерухоме майно - квартиру № 3, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1. 20.08.2012 року ОСОБА_1 отримала у КС «Народна довіра» черговий транш у сумі 25 000 грн. Позичальником не виконуються належним чином зобов'язання по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом, у зв'язку з чим станом на 07.04.2015 року утворилась заборгованість за кредитом у сумі 74 465,56 грн., яка складається з: заборгованості з основної суми кредиту - 37 287,46 грн., заборгованість за відсотками за користування кредитом 37 178,01 грн. Тому позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ІК/12-166 від 20.08.2012 року в загальній сумі 74 465,47 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру, загальною площею 58,8 кв.м., що належить на праві власності відповідачці за адресою: АДРЕСА_1, шляхом надання позивачу права її продажу шляхом проведення прилюдних торгів за початковою вартістю в розмірі заставної вартості - 100000 грн., або на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності-незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути з відповідачки судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні збільшила розмір позовних вимог та просила суд звернути стягнення на предмет іпотеки в спосіб зазначений в позові в рахунок погашення заборгованості станом на 03.07.2015 року в розмірі 81 188,31 грн.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку, про причину неявки суду не повідомила.

Зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача на підставі поданих доказів та в порядку ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в зв'язку з наступними встановленими судом обставинами справи та відповідними їм правовідносинами.

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору.

Судом встановлено, що згідно умов кредитного договору № ІК/12-166 від 20.08.2012 року ОСОБА_1 отримала кредит у сумі 40 000 грн. на термін 36 місяців 16 днів та зобов'язалась повернути кредит, сплатити відсотки за його користування, згідно строків та на умовах, що передбачені договором.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 07.04.2014 року стягнуто солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь КС «Народна довіра» заборгованість за кредитним договором № ІК/12-166 від 20.08.2012 року станом на 07.04.2014 року в розмірі 52 441,12 грн.

Як вбачається з бухгалтерської довідки від 03.07.2015 року, станом на 03.07.2015 року заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором № ІК/12-166 від 20.08.2012 року становить 81 188,31 грн., а саме: заборгованість з основної суми кредиту - 37 287, 48 грн.; заборгованість за відсотками за користування кредитом - 43 900,83 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 20.08.2012 року між КС «Народна довіра» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № ІК/12-166-З від 20.08.2012 року, предметом якого є нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_2.

Умовами іпотечного договору передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем своїх обов'язків за основним договором іпотекодержатель має право одержати задоволення за рахунок предмету договору (п. 1.1).

КС «Народна довіра» було направлено іпотекодавцю вимогу про дострокове погашення заборгованості за кредитним договором № ІК/12-166 від 20.08.2012 року з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання порушеного зобов'язання.

22.01.2015 року ОСОБА_1 було надіслано письмову вимогу про усунення порушення, яку вона отримала особисто, що підтверджується повідомленням про вручення від 27.01.2015 року.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 7 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрати на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов Іпотечного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи фактично встановлені обставини справи, що ОСОБА_1 з умовами кредитного та іпотечного договорів була ознайомлена, будь-яких належних та допустимих доказів про повне або часткове спростування позовних вимог позивача, відповідачкою не надано, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі розподіляються у відповідності з положеннями ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Звернути стягнення шляхом проведення прилюдних торгів на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру № 3, загальною площею 58,8 кв.м (п'ятдесят вісім цілих вісім десятих квадратних метрів), що належить на праві власності ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2, виданий Скадовським РВ УМВС України в Херсонській області 04.03.1996 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та знаходиться в Херсонській області м. Скадовськ по вул. Куйбишева, в будинку № 92, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № ІК/12-166 від 20.08.2012 року станом на 03.07.2015 року в сумі 81 188, 31 грн. (вісімдесят одна тисяча сто вісімдесят вісім гривень 31 коп.), а саме: заборгованість з основної суми кредиту 37 287, 48 грн.; заборгованість за відсотками (процентами) за користування кредитом - 43 900, 83 грн.

Початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановити в розмірі заставної вартості предмета іпотеки - 100 000 грн. (сто тисяч гривень), або на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Нестерварка Тульчинського району Вінницької області, проживаючої за адресою: АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Кредитної спілки «Народна довіра» м. Херсон, вул. Дзержинського, 45, код за , рахунок № 3545 в ВАТ «Державний ощадний банк України» судовий збір у розмірі 811, 88 грн. (вісімсот одинадцять гривень 88 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення. Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції.

Суддя Пухальський С.В.

Повний текст рішення виготовлено 05 серпня 2015 року