справа № 666/1328/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

04.06.2015 року Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Полив'яного В.М.

при секретарі Назаренко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» в особі Головного регіонального відділення акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» про визнання дій не правомірними,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що 05 липня 2010 року між ОСОБА_2 та ПАТ « Брокбізнесбанк» був підписаний іпотечний договір № 03/2010Ю/Н-3 для забезпечення Кредитного договору № 03/2010Ю від 06.04.2010 року підписано між ПП «Агроторгівельна компанія» та ПАТ «Брокбізнесбанк». Згідно вищезазначеного договору ОСОБА_2 виступив як поручитель та передав у заставу (іпотеку) власне майно, а саме житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м.Херсон, вул. Перекопська, 132, про що приватним нотаріусом ОСОБА_3 були внесені відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Стверджує, що у звязку з тим, що ПП «Агроторгівельна компанія» не змогла виконати свої зобовязання за кредитним договором, рішенням Дніпровського районного суду м.Херсона було винесено рішення про стягнення з ОСОБА_2 суми боргу 3 278 553,89 грн. та видано виконавчий лист 2-2264/11 від 14.01.2013 року. Вказаний виконавчий лист 2-2264/11 було подано на виконання у відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби головного управління юстиції у Херсонській області. Так, 23.01.2013 року державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби головного управління юстиції у Херсонській області було відкрите провадження та винесена постанова про відкриття виконавчого провадження ВП № 36157953. Пояснила, що 20.10.2014 року ОСОБА_2 було повністю погашена заборгованість перед ПАТ»Брокбізнесбанк» про що, 23.10.2014 року державним виконавцем винесена постанова про закінчення виконавчого провадження у звязку з фактичним виконанням рішення суду. Таким чином станом на 01.02.2015 року заборгованість перед ПАТ «Брокбізнесбанк» закрита у повному обсязі. Однак станом на 18.02.2015 року, незважаючи на неодноразові звернення до ПАТ «Брокбізнесбанк» обтяження з залогового (іпотечного) майна Кредитором так і не знято, та не якої відповіді Позивачем не отримано. Так, не маючи відповіді від банківської установи, Позивач звернулася напряму до нотаріуса, який реєстрував обтяження, але нотаріус без заяви обтяжувала (заявника) заборону зняти не може. У звязку з вищевикладеним, просить суд, визнати бездіяльність ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Головного регіонального відділення акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» в частині не зняття обтяження з залогового (іпотечного) майна, а саме: житлового будинку та земельної ділянки, яке розташовано за адресою: м.Херсон, вул. Перекопська, 132, та належить на праві власності ОСОБА_2 неправомірними, приватному нотаріусу ОСОБА_3 вилучити запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про заборону відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме: адрес об'єкта: Херсонська обл., м. Херсон вул. Перекопська 132, земельна ділянка 132; адреса складової частини об'єкта нерухомого майна: Херсонська обл., м. Херсон вул.Перекопська 132, земельна ділянка 132; тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: № 9999471; зареєстровано: 05.07.2010 12:35:13 за№ 9999471 реєстратором, приватний нотаріус ОСОБА_3; підстава обтяження: договір іпотеки, 2386, 05.07.2010, приватний нотаріус ОСОБА_3; об'єкт обтяження: житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами літ. А -загальною площею 248,3кв.м., житловою - 77,2 кв.м,(стени-черепашник), гараж літ.Б (стени черепашник), літня кухня літ. В (стіна - цегла), огорожа №1, вимощення -1, адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Перекопська ,132, номер РПВН: 14312792; власник: ОСОБА_2, код :НОМЕР_1, Херсонська обл..,м. Херсон вул.. Перекопська 132; обтяжувач: Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк», код: 19357489, м.Київ, проспект Перемоги, 41. В особі начальника юридичного відділу Херсонської ФБ ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності, посвідченої ОСОБА_5, Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26.05.2010 р. за р.№1062; заявник: ПАТ «Брокбізнесбанк», тип обтяження : заборона на нерухоме майно; Реєстраційний номер обтяження: № 9999527; зареєстровано: 05.07.2010р. 12.40.33.№ 9999527, приватним нотаріусом ОСОБА_3; підстава обтяження: договір іпотеки, 2386, 05.07.2010, приватний нотаріус ОСОБА_3; об'єкт обтяження: земельна ділянка, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0497 га, адреса: Херсонська обл., м.Херсон, вулиця Перекопська, 132, кадастровий номер :31:004:0013; власник: ОСОБА_2, код: НОМЕР_1, Херсонська обл.,м. Херсон вул.Перекопська 132; обтяжувач: Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк», код: 19357489, м.Київ, проспект Перемоги ,41В особі начальника юридичного відділу ХФБ ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності, посвідченої ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26.05.2010р.за р.№1062, заявник: ПАТ «Брокбізнесбанк» та судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги пітримала та просила їх задовольнити.

Відповідач -1 приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округ ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала на адресу суду заяву, в якій пояснила, що зняти заборону і виключити записи про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не має можливості, оскільки згідно зі ст.74 Закону України «Про нотаріат» та п.5.1 Глави 15 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави. Просила суд розглядати справу за її відсутності.

В судовому засіданні представник Відповідача - 2 ПАТ «Брокбізнесбанк» заперечувавпроти задоволення позовних вимог, вважав їх безпідставними та просив суд відмовити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона, справа № 2-2264/2011 від 17.01.2012р., було затверджено Мирову угоду, та підтверджено до стягнення солідарно з ПГІ «Агроторгівельна компанія», ТОВ «Сади Херсонщини», ОСОБА_2 та ОСОБА_6 загальної суму боргу 3 548 553,89 грн., яка складалась з 3 000 000, 00грн. - заборгованість по кредиту; 524 333,35 грн. - заборгованість по процентам; 22 400,54 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів, та видано виконавчі листи.

23.01.2013р. державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Херсонській області були відкриті виконавчі провадження та винесені постанови про відкриття виконавчого провадження про стягнення з ПП «Агроторгівельної компанії» суму боргу 3 548 553,89 грн., про стягнення з ОСОБА_2 суму боргу 3 548 553,89 грн., про стягнення з ОСОБА_6 суму боргу 3 548 553,89 грн., про стягнення з ТОВ «Сади Херсонщини» суму боргу 3 548 553,89 грн.

В рамках виконавчого провадження і до нього, зобов'язання про стягнення суми боргу З 548 553 ,89 грн., було виконано в повному обсязі.

Так, 07 червня 2012 року була реалізована земельна ділянка та житловий будинок як знаходяться за адресою м. Херсон вул. Текстильна 36, та належали на праві власності майновому поручителю ОСОБА_6 за 270 000 грн., які були перераховані Банку для погашення заборгованості (платіжні доручення №1 та №2 від 07.06.2012р додаються).

У січні 2014р. в рамках виконавчого провадження були реалізовані транспортні: засоби, які належали Позичальнику ПП «Агроторгівельна компанія», кошти в розмірі 109 289,75 грн. були перераховані виконавчою службою на рахунок Банка.

У лютому 2014р. в рамках виконавчого провадження була реалізована сільськогосподарська техніка, яка належала майновому поручителю ТОВ «Сади Херсонщини», кошти в розмірі 112 019,50 грн. були перераховані виконавчою службою на рахунок Банка.

20 травня 2014 року в рамках виконавчого провадження за Актом про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу були передані будівлі та споруди (База), які розташовані за адресою м. Херсон вул. Нафтовиків 2а, та належали Позичальнику ПП «Агроторгівельна компанія», вартість яких склала 2 622 054,00 грн.

Грошовими коштами у період з 03 жовтня 2014 по 17 жовтня 2014р., як майновий поручитель ОСОБА_2 сплатив на рахунок виконавчої служби 1 002 348,10 грн. з яких Банк отримав 696 449,22 грн.

Грошовими коштами, як майновий поручитель ОСОБА_2 сплатив на рахунок Банка 17 жовтня 2015р. 216 712,00 грн. та 20 жовтня 2014р. 53 288,00 грн.

Також судом встановлено, що приватне підприємство «Агроторгівельна компанія» не в повній мірі виконало умови Кредитного договору та Договору застави, що робить неможливим припинення іпотеки за Іпотечним договором, оскільки згідно розрахунку заборгованості загальна сума ПП «Агроторгівельнакомпанія» по кредитному договору №03/2010Ю від 06.04.2010 року становить 5 610 456,65грн., станом на 26.02.2015 року залишок заборгованості по кредиту складає 2 175 864, 59грн.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 2, 10,11, 60, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» в особі Головного регіонального відділення акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» про визнання дій не правомірними відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення.

Головуючий Полив'яний В.М.