Справа № 738/861/15-ц
№ провадження 2/738/248/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2015 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської області в складi:

головуючого - суддi ОСОБА_1,

секретаря судового засідання Мойсієнко О.І.,

з участю прокурора Мороза І.О.,

позивача ОСОБА_2,

pозглянувши у вiдкpитому судовому засiданнi в залі суду м. Мена Чернігівської області цивільну спpаву за позовом прокурора Менського району в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 підприємства «Лан» Товариство з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2015 року прокурор Менського району Чернігівської області звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 підприємства «Лан» Товариство з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю. Свої позовні вимоги мотивує тим, що між ОСОБА_2 та ДП «Лан» ТОВ «Березнянське заводоуправління» 23 жовтня 2007 року укладено договір оренди землі, згідно якого підприємству передано в оренду земельну ділянку площею 2,14 га строком на 5 років, договір зареєстровано у Менському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру державного земельного кадастру 14 листопада 2007 року за №85. Згідно договору оренда плата вноситься з 1-31 серпня, остаточний розрахунок до 1 листопада поточного року. Однак, в порушення вимог Закону України «Про оренду землі» та даного договору орендна плата за землю за 2012 рік не виплачена. Таким чином, заборгованість з виплати орендної плати за землю за 2012 рік складає 721,02 грн.. Просить суд стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 заборгованість з виплати орендної виплати за землю за 2012 рік в сумі 721,02 грн., стягнути судові витрати.

У судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав, просить стягнути з ОСОБА_3 підприємства «Лан» Товариство з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» на користь ОСОБА_2 заборгованість з виплати орендної виплати за землю за 2012 рік в сумі 721,02 грн., стягнути судові витрати.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 підприємства «Лан» Товариство з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає.

Заслухавши прокурора, позивача, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим порушенням шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 1, ст. 13 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати (ст.ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі»).

З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН№167596, вбачається, що ОСОБА_2, який проживає в с. Гусавка є власником земельної ділянки площею 2,14 га, на підставі розпорядження №55 Менської районної державної адміністрації від 17 лютого 2003 року. Земельна ділянка розташована та території Локнистенської сільської ради Менського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №781 від 03 червня 2003 року.

В судовому засіданні встановлено, що 23 жовтня 2007 року між орендодавцем ОСОБА_2 та ДП «Лан» ТОВ «Березнянське заводоуправління» (орендар) укладено договір оренди землі. Відповідно до даного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,14 га в тому числі рілля 2,14 га, договір укладено на 5 років.

Договір зареєстровано у Менському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при державному Комітеті України по земельних ресурсах» 14 листопада 2007 року за №85.

Відповідно до акту про передачу та прийом земельної ділянки від 23 жовтня 2007 року, ОСОБА_2 передав земельну ділянку орендарю в особі директора ОСОБА_4, розміром 2,14 га в адміністративних межах Локнистенської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі 2% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки у грошовій, натуральній чи відробітковій формі (за вибором орендодавця).

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації, відповідно до п. 10 договору.

Згідно п. 11 договору орендна плата вноситься з 1-31 серпня, остаточний розрахунок до 1 листопада поточного року.

Як вбачається з витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відділом Держземагенства у Менському районі Чернігівської області нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2012 рік становить 36051,10 грн., таким чином сума орендної плати за 2012 рік становить 36051,10 х 2% =721,02 грн..

В порушення вимог ст. 21 Закону України «Про оренду земель» та п. 9, 11 договору орендна плата за землю ДП «Лан» ТОВ «Березнянське заводоуправління» за 2012 рік в сумі 721,02 коп. не виплачена, відповідачем не надано доказів виплати орендної плати.

Таким чином, зважаючи на невиконання відповідачем зобовязань стосовно виплати орендної плати за землю, орендодавець має право вимагати стягнення з відповідача заборгованості із виплати орендної плати за оренду вказаної земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь ОСОБА_2 заборгованості по орендній платі за землю за 2012 рік в сумі 721,02 грн..

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь держави .

На підставі викладеного, керуючись ст. 651 ЦК України, ст.ст.13, 24, 21, Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 88, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В:

Позов прокурора Менського району в інтересах позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 підприємства «Лан» Товариство з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» про стягнення орендної плати за землю - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 підприємства «Лан» Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» (, місце знаходження смт. Березна вул. Гагаріна, 31 Менського району Чернігівської області) на користь ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_1) 721 (сімсот двадцять одна) грн. 02 коп. заборгованості по орендній платі за землю за 2012 рік.

Стягнути з ОСОБА_3 підприємства «Лан» Товариства з обмеженою відповідальністю «Березнянське заводоуправління» (, місце знаходження смт. Березна вул. Гагаріна, 31 Менського району Чернігівської області),243 грн. 60 коп. судового збору на користь держави: УК у Менському районі/Менський район/22030001, р/р 0276, МФО 853592, банк ГУДКСУ в Чернігівській області, , призначення платежу: судовий збір, Менський районний суд, .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: В.О. Чепурко