Справа № 132/3248/15-ц
Провадження № 2/132/1172/15
РІШЕННЯ

Іменем України

01.12.2015 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Павленко І.В.

за участю секретаря Жовтої С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що в 2001 році у відповідності до положень Закону України від 14.02.1992 pоку №2114-ХІІ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указу Президента України від 29.01.2001року №62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», Постанови Кабінету Міністрів України від 28.02.2001року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001року №62 і Рекомендацій щодо передачі майна пайового фонду реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства у спільну часткову власність та організації управління таким майном, затверджених Наказом Міністерства аграрної політики України від 06.04.2001року №96, проведено реорганізацію колективного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (сільськогосподарського виробничого кооперативу «Іванівський»), що знаходиться за адресою: с. Іванів Калинівського району Вінницької області, а також сформовано пайовий фонд цього підприємства, майно якого в подальшому передано у спільну часткову власність громадян -співвласників.

Право особи на частку та її розмір у спільному майні пайового фонду реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») посвідчуються Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновим сертифікатом).

26 травня 2014 року він став співвласником майнових паїв СВК «Іванівський» всього на суму 275256,00 гривень.

Рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Прогрес» від 26.02.2015 року було задоволено його заяву про виділення в натурі частки (частини майна) в спільному майні співвласників (пайового фонду) реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») на суму 181334,59 грн.

Перелік майна, що підлягав передачі в рахунок належного йому майнового паю було також затверджено цими зборами і визначено в Додатку № 12 до протоколу загальних зборів.

27 лютого 2015 року факт передачі виділеного майна засвідчено Актом приймання-передачі, підписаного уповноваженими сторонами.

Однак, передавши майно за актом прийому-передачі ні збори співвласників, ні Іванівська сільська рада не змогли передати йому правовстановлюючі документи на будівлі, так як будувалися вони КСП «Прогрес», правонаступником якого став СВК «Іванівський», господарським способом і документи не оформлялись взагалі, що вбачається з технічних паспортів нежитлових будівель і належних до них споруд, виготовлених Калинівським РСП Вінницького ООБТІ 29.09.2015 року.

Після виготовлення технічних паспортів на виділене йому майно будівлю корівника, кормокухні, свинарників та вівчарика та з метою оформлення юридичних документів, він звернувся до сільської ради про надання в оренду земельної ділянки, на якій розташовані вказані будівлі.

Однак, без юридичних документів на нерухоме майно він не має можливості отримати рішення про надання землі в оренду для обслуговування будівель та здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке було виділене йому в натурі в Державній реєстраційній службі Калинівського районного управління юстиції. Тому вимушений звертатись до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме мано.

Позивач в судове засідання не зявився, однак надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання не зявився, однак в матеріалах справи наявна заява сільського голови ОСОБА_2 в якій позов визнає та просить справу розглянути за його відсутності.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що в 2001 році у відповідності до положень Закону України від 14.02.1992 pоку № 2114-ХІІ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указу Президента України від 29.01.2001року №62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», Постанови Кабінету Міністрів України від 28.02.2001року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001року №62 та Рекомендацій щодо передачі майна пайового фонду реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства у спільну часткову власність та організації управління таким майном, затверджених Наказом Міністерства аграрної політики України від 06.04.2001року №96, проведено реорганізацію колективного сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (сільськогосподарського виробничого кооперативу «Іванівський»), що знаходиться за адресою: с.Іванів Калинівського району Вінницької області, а також сформовано пайовий фонд цього підприємства, майно якого в подальшому передано у спільну часткову власність громадян -співвласників.

Право особи на частку та її розмір у спільному майні пайового фонду реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») посвідчуються Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновим сертифікатом).

26 травня 2014 року позивач ОСОБА_1 став співвласником майнових паїв СВК «Іванівський» всього на суму 275256,00 гривень, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП (майновим сертифікатом) серії ВІ №005715, виданим Іванівською сільською радою Калинівського району Вінницької області 26.05.2014 року.

Частиною 2 пункту 2.4 Рекомендацій щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх сільськогосподарських підприємств, затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 20 травня 2008 року № 315 управління майном, що перебуває у спільній частковій власності відповідно до укладеного договору про порядок володіння та користування майном, здійснюється виключно через загальні збори співвласників.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Виходячи із норм даної статті позивач ОСОБА_1, як власник майнового паю СВК «Іванівський», є співвласником майна, яке було розпайоване, із визначенням частки кожного співвласника, а отже володіє своїм майновим паєм на праві спільної часткової власності.

У відповідності до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Тому разом з іншими співвласниками майнових паїв позивач здійснює своє право власності за спільною згодою всіх.

Рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Прогрес» (сільськогосподарського виробничого кооперативу «Іванівський») від 26.02.2015 року було задоволено заяву позивача ОСОБА_1 про виділення в натурі та передачі у власність майно пайового фонду реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») на суму 181334,59 грн.

Перелік майна пайового фонду реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський»), що передається ОСОБА_1 затверджено в Додатку №12 до Протоколу Загальних зборів Співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року.

В Додатку №13 до Протоколу Загальних зборів Співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року затверджено Акт приймання-передачі на виконання рішення Загальних зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року про передачу ОСОБА_1 у власність виділеного майна пайового фонду СВК «Іванівський».

Однак, передавши майно за Актом прийому-передачі ні збори співвласників, ні Іванівська сільська рада не передали позивачу правовстановлюючі документи на будівлі, так як будувалися вони КСП «Прогрес», правонаступником якого став СВК «Іванівський», господарським способом і документи не оформлялись взагалі, що вбачається з технічних паспортів нежитлових будівель і належних до них споруд, виготовлених Калинівським РСП Вінницького ООБТІ 29.09.2015 року.

Після виготовлення технічних паспортів на виділене позивачу майно будівлю корівника, кормокухні, свинарників та вівчарника, і з метою оформлення юридичних документів, він звернувся до сільської ради про надання в оренду земельної ділянки, на якій розташовані вказані будівлі.

Згідно довідок виконавчого комітету Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області №2710, №2711 від 16.11.2015 року ОСОБА_1 було відмовлено в укладенні договорів оренди земельних ділянок в с.Іванів по вул.Гагаріна,19 площею 0,65 га та в с.Іванів по вул.Гранітній,43 площею 1,5 га в звязку з відсутністю підтверджуючих документів на право власності на будівлі та в звязку з відсутністю реєстрації статуту Спілки співвласників майна СВК «Іванівський» .

Право власності на нерухоме майно, відповідно до ст. 331 ЦК України, виникає з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Проте здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке було виділене позивачу в натурі згідно Додатку №12 до Протоколу Загальних зборів Співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року в Державній реєстраційній службі Калинівського районного управління юстиції у Вінницькій області не має можливості.

Так, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-ІУ визначено порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та орган, що здійснює реєстрацію, відповідно до ч.1 цього ж Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно-офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно.

Для реєстрації речових прав на новозбудоване або реконструйоване нерухоме майно із видачею свідоцтва про право власності необхідно подавати:

документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта нерухомості;

документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій знаходиться майно та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Згідно ст.3 та ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, порушених невизначених чи оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

П. 1 ч.2 ст.16 ЦК України встановлено, що способом захисту права може бути визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке виділене в натурі в рахунок майнового паю СВК «Іванівський» с.Іванів Калинівського району Вінницької області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 317, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст.10, 60, 158, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке виділене в натурі в рахунок майнового паю СВК «Іванівський» с.Іванів Калинівського району Вінницької області, а саме на:

будівлю корівника, площею 316,9 кв.м, що розташована по вул. Гагаріна, 19 а в с. Іванів Калинівського району Вінницької області, вартістю 12946 грн. згідно довідки КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» №189 від 30.11.2015 року ;

нежитлові будівлі і споруди, що розташовані по вулиці Гранітній, 43 в с. Іванів Калинівського району Вінницької області, загальною вартістю 45929 грн. згідно довідки КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» №188 від 30.11.2015 року і складаються з: кормокухні літ.А з прибудовами літ.а, літ.а1, загальною площею 219 кв.м., вартістю 2286 грн.; свинарника літ.Б, площею 465,8 кв.м., вартістю 9259 грн.; свинарника літ.В, площею 472,5 кв.м., вартістю 7888 грн.; свинарника літ.Г з прибудовою літ.а і навісом літ.Д, площею 538,2кв.м., вартістю 12503 грн.; будівлі вівчарника літ.Є, площею 636,4 кв.м. з водонапірною башнею №1, вартістю 9400 грн.; воріт №2, огорожі №3 вартістю 2373 грн.; скважини №4, вартістю 2220 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: