Справа № 649/388/15-ц
Провадження № 2/649/128/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2015 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Мамаєва В.А.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

за участю позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Князегригорівської сільської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним. У 1993 році він був направлений до с. Князе-Кригорівка Великолепетиського району Херсонської області для відновлення Храму. Того ж року йому Князегригорівською сільською радою було виділено житловий будинок, розташований по вул. Червонопрапорна, 13 в с. Князе-Григорівка Великолепетиського району Херсонської області, з подальшою реєстрацією його права власності. Він неодноразово звертався до Князегригорівської сільської ради з заявою про видачу свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок, але кожного разу отримував відмову на тій підставі, що у селищної ради відсутні відповідні правовстановлюючі документи на будинок. На даний час йому вдалося виготовити технічний паспорт на вказаний житловий будинок, але внаслідок змін у законодавстві, які відбулися у 2012 році, КП Каховське БТІ з 01 січня 2013 року було позбавлено права видавати та реєструвати права на нерухомість. На сьогоднішній день реєстраційна служба Великолепетиського районного управління юстиції може видати свідоцтво про право власності тільки на об'єкти, стосовно яких рішення прийняті органами місцевого самоврядування до 1992 року. На сьогоднішній день він не має іншого способу, окрім судового, для визнання права власності. Довідками Князегригорівської сільської ради від 13.11.2014 року за № 373 та від 29.04.2015 року за № 76 підтверджується, що згідно даних погосподарської книги №6 сторінка №14 особовий рахунок №364 Князегригорівської сільської ради за 2011-2015 роки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Червонопрапорна 13, в с. Князе-Григорівка є його власністю. Крім того, він має земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд прощею 0,25 га., яка розташована по вул. Червонопрапорна 13, в с. Князе-Григорівка. Відповідно до п. 4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомгоспу УРСР від 31.01.1966 року, реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міста і селища міського типу Української РСР, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Тобто у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису та відкриття особистого рахунку на ім'я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. Позивач просить суд визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який складається: літ. А житловий будинок загальною площею 83,7 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м; літ. а прибудова; літ. а1 тераса; літ. а2 ґанок; літ. а3 ґанок; літ. Б навіс; літ. В сарай; літ. Г сарай; літ. Д гараж; літ. Е сарай; літ. Ж навіс; літ. З вбиральня; №1 ворота; №2 огорожа; №3 водогін, що розташований по вул. Червонопрапорна 13, в с. Князе - Григорівка Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач ОСОБА_2 позов підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду заяву, в якій позов визнав та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомгоспу УРСР від 31.01.1966 року, яка діяла до 13.12.1995 року, реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української РСР, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Отже, у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у господарській книзі сільської ради відповідного запису та відкриття особистого рахунку на ім'я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало.

Довідками Князегригорівської сільської ради від 13.11.2014 року за № 373 та від 29.04.2015 року за № 76 встановлено, що згідно даних погосподарської книги №6, сторінка №14, особовий рахунок №364 Князегригорівської сільської ради за 2011-2015 роки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Червонопрапорна, 13 в с. Князе-Григорівка є власністю ОСОБА_2 Крім того, ОСОБА_2 має земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд прощею 0,25 га., що розташована по вул. Червонопрапорна, 13 в с. Князе-Григорівка Великолепетиського району Херсонської області.

Таким чином, житловий будинок, розташований по вул. Червонопрапорна, 13, в с. Князе-Григорівка Великолепетиського району Херсонської області, був зареєстрованим відповідно до чинного на той час законодавства та власником вказаного житлового будинку був ОСОБА_2

Згідно технічного паспорту, виготовленого 19.11.2014 року ТОВ Укртехінвентаризація на садибний (індивідуальний) житловий будинок, встановлено, що за адресою: с. Князе-Григорівка, вул. Червонопрапорна, 13 розташовано: літ. А житловий будинок загальною площею 83,7 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м; літ. а прибудова; літ. а1 тераса; літ. а2 ґанок; літ. а3 ґанок; літ. Б навіс; літ. В сарай; літ. Г сарай; літ. Д гараж; літ. Е сарай; літ. Ж навіс; літ. З вбиральня; №1 ворота; №2 огорожа; №3 водогін.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи, що ОСОБА_2 є фактичним власником житлового будинку, але не може оформити право власності на житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документу, який на момент виникнення у власника права власності на вказаний житловий будинок, не був передбаченим чинним на той час законодавством, то відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 392 ЦК України є всі підстави для визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який складається: літ. А житловий будинок загальною площею 83,7 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м; літ. а прибудова; літ. а1 тераса; літ. а2 ґанок; літ. а3 ґанок; літ. Б навіс; літ. В сарай; літ. Г сарай; літ. Д гараж; літ. Е сарай; літ. Ж навіс; літ. З вбиральня; №1 ворота; №2 огорожа; №3 водогін, що розташований по вул. Червонопрапорна 13, в с. Князе-Григорівка Великолепетиського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА:

Суддя В.А. Мамаєв

Секретар судових засідань ОСОБА_1