Справа № 527/693/15-ц
номер провадження 2/527/255/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.05.2015 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Прикіпєлової Л.В.

з участю

секретаря судового засідання - Таранець Л.П.

адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Глобине позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Глобинського району Полтавської області з залученням третьої особи: ОСОБА_4 - про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеною позовною заявою посилаючись на те, що ОСОБА_5 (дошлюбне ОСОБА_6М.) проживала разом зі своїм чоловіком ОСОБА_7 у власному жилому будинку з господарськими спорудами розташованому по вулиці Леніна, 17, села Погреби, Глобинського району, Полтавської області, будинок був зареєстрований в Погосподарській Книзі ОСОБА_3 сільської ради на ім»я ОСОБА_5 Однак, 02.12.1998 році остання померла і її чоловік ОСОБА_7, без прийняття спадщини, продовжував проживати у вищезазначеному житловому будинку до дня своєї смерті, яка настала, 29.08.2000 року. Спадкоємців першої черги подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_7 не мали. Після смерті ОСОБА_8 позивачка ОСОБА_2 та її чоловік ОСОБА_9, який доводиться рідним братом нині померлої ОСОБА_5, почали проживати у вищезазначеному житловому будинку по вулиці Леніна, 17, села Погреби, без реєстрації (прописки), так як мають реєстрацію в м. Кременчуці. Однак 07.11.2011 року ОСОБА_9 (чоловік позивачки та рідний брат нині померлої власниці будинку ОСОБА_5М.) помер. Після його смерті позивачка продовжувала проживати та проживає і на даний час в житловому будинку в с. Погреби по вулиці Леніна, 17 Глобинського району Полтавської області. За час проживання у вищезазначеному будинку вона (позивачка) разом зі своїм чоловіком ОСОБА_9 доглядали за домоволодінням, підтримували його в належному стані та проводили поточний і капітальний ремонти, і побудували забор, підлили фундамент та замінили стіну. Надалі після смерті свого чоловіка ОСОБА_9 вона (позивачка) звернулася до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини однак в прийнятті заяви їй було відмовлено з причини не відкриття спадщини після смерті власниці будинку ОСОБА_6

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримала, дала суду пояснення за змістом аналогічним вищевикладеному та просить позов задовольнити, додавши, що її чоловік ОСОБА_9 та його рідна сестра ОСОБА_5 (дошлюбне ОСОБА_10) мали рідного брата ОСОБА_4, який є третьою особою по справі.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Глобинського району Полтавської області в особі свого представника заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі, викладене в позовній заяві не оспорює, та достеменність викладеного підтвердила.

Третя особа: ОСОБА_4 заявою до суду просить справу розглядати без його участі. Заперечень щодо позову не має.

Суд, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, об»єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв»язок доказів у їх сукупності надійшов до слідуючого.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК Україїни особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено зазначеним Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації . Згідно частини 4 зазначеної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно , транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 1 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, цей кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року,. п. 8 цих положень встановлено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давністю поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно п. 13 п.14 Постанови Пленуму ВС України № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред»явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв»язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв»язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Згідно Закону УРСР "Про сільську ОСОБА_10 народних депутатів трудящих УРСР" (від 02.06.1968р.) кожна сільська рада вела погосподарські книги. В заглавній частині особистого рахунку записувались прізвище, ім"я по батькові глави сім"ї, на ім"я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку, іншим чином реєстрація власності в сільській місцевості передбачена не була за виключенням договорів дарування, міни, купівлі-продажу, пожиттєвого утримування, спадкування.

З введенням в дію Закону України "Про власність" 1991 року та ЦК України 2003р. будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства. При таких обставинах на підставі записів в погосподарських книгах ОСОБА_3 сільської ради підтверджується власність ОСОБА_5 (дошлюбне ОСОБА_10) на жилий будинок з господарськими спорудами за адресою: с. Погреби Глобинського району Полтавської області, вул. Леніна, 17. З наданої суду копії технічного паспорта на жилий будинок № 17 по вул. Леніна, 17, села Погреби дата його забудови є 1963 рік і його інвентаризаційна власність складає 66688 гривень.

В судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що ОСОБА_5 при своєму житті мала у власності (до дня своєї смерті) жилий будинок в с. Погреби по вул. Леніна, 17 Глобинського району Полтавської області в якому проживала разом зі своїм чоловіком ОСОБА_7. Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла 02.12.1998 року, ОСОБА_7 помер 29.08.2000 року. Згідно записів в Погосподарській Книзі ОСОБА_3 сільської ради власником житлового будинку № 17 по вул. Леніна с. Погреби значиться ОСОБА_5 За свідоцтвом про одруження ОСОБА_5 одружилася з ОСОБА_7 26.05.1962 року, дошлюбне її прізвище було ОСОБА_10. За свідоцтвом про народження ОСОБА_6, ОСОБА_9 (чоловік позивачки) та третя особа по справі ОСОБА_4 є між собою рідними братами та сестрою. Тобто на майно померлої 02.12.1989 року ОСОБА_5 як спадкоємці другої черги мали права її брати ОСОБА_9 та ОСОБА_4 Однак згідно довідок вих. № 329/01-16 від 21.03.2015 та вих. № 581/01-16 від 26.05.2015р. Градизької державної нотаріальної контори спадкова справа відносно майна померлих ОСОБА_5, ОСОБА_7 не відкривалась, а позивачка ОСОБА_2 до кругу спадкоємців не відноситься.

В судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що з вересня 2000 року подружжя рева О.І. та її чоловік ОСОБА_9 (рідний брат ОСОБА_5М.) почали проживати в жилому будинку по вул. Леніна, 17, с. Погреби, проводити в будинку поточні та капітальні ремонт і підтримували його в належному стані та оплачували вартість за користування електроенергією. Такий порядок підтримання будинку по даний час в належному стані з 2000 року здійснює позивачка ОСОБА_2 Вищезазначені обставини підтвердив як представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Глобинського району Полтавської області так і допитані судом свідки: ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_10 які є жителями с. Погреби Глобинського району.

Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці Леніна, 17 Глобинського району Полтавської області на підставі набувальної давності, так як ОСОБА_2 володіє вказаним домоволодінням добросовісно, відкрито та безперервно починаючи з 2000 року по даний час.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України суд,, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на жилий будинок з господарськими будівлями за адресою вулиця Леніна, 17, с. Погреби Глобинського району Полтавської області з переходом прав користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

Додатково стягнути з ОСОБА_2 судовий збір 366 гривень 88 копійок.

На рішення суду може бути подано апеляцію до Полтавського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ ГЛОБИНСЬКОГО

РАЙОНОГО СУДУ ОСОБА_13