Справа № 131/1119/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.07.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, ціна позову 19830 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 червня 2005 року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 17 в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 червня 2005 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 8000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 8000 грн., передала ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями, зобовязалася пізніше, до 01 січня 2006 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

21 листопада 2005 року ОСОБА_3 померла так і не посвідчивши нотаріально договору купівлі-продажу. Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_2, яка на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 20 червня 2005 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 8000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 21 листопада 2005 року ОСОБА_3 померла, не встигнувши нотаріально посвідчити договору купівлі-продажу. На даний час відповідач, яка є єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_3, ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 21 листопада 2005 року ОСОБА_3 (а.с.6), копією довідки виконкому Бабинської сільської ради Іллінецького району №74 від 18 лютого 2008 року про те, що згідно по господарської книги №11 особовий рахунок №476, житловий будинок №17 по вул.Чапаєва в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області відноситься до категорії колгоспних дворів. Станом на 15 квітня 1991 року склад двору наступний: ОСОБА_3 (а.с.7), копією розписки ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 8000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.8),копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9), довідкою КП «Гайсинське МБТІ» про інвентаризаційну вартість житлового будинку (а.с.10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 20 червня 2005 року із ОСОБА_3, яка померла 21 листопада 2005 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20 червня 2005 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 17 в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 21 листопада 2005 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Чапаєва, 17 в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 червня 2005 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 21 листопада 2005 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький