Справа № 467/551/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.2015 року Арбузинський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Кологривої Т.М.

за участю секретаря судового засідання Романенко Т.І.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи без самостійних вимоги на предмет спору Арбузинської селищної ради ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, повернення земельної ділянки, треті особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_6, Арбузинська селищна рада Миколаївської області

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2013 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, повернення земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею житлового будинку № 11»а», розташованого по вул. Степовій в смт. Арбузинка Миколаївської області, який їй подарував її батько ОСОБА_6 Рішенням позачергової сесії 5 скликання Арбузинської селищної ради від 23 липня 2009 року № 5 їй передано у приватну власність для обслуговування належного їй житлового будинку земельну ділянку площею 0.12 га. Однак фактично вона користується земельною ділянкою площею 0, 09 га, так як відповідачі, які володіють суміжним домоволодінням по вул.Хліборобній, 4 самовільно змінили межу земельних ділянок, займають 0,03 га переданої їй у користування земельної ділянки. Посилаючись на вказані обставини, позивач просила суд зобов'язати відповідачів усунути перешкоди в користуванні 0,03 га належної їй земельної ділянки та повернути цю ділянку.

Ухвалою суду від 13 травня 2013 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору було залучено Арбузинську селищну раду Миколаївської області.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_5 у судові засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про час і місце слухання справи.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, пояснила суду, що вона разом з чоловіком ОСОБА_5 у 2004 році у ОСОБА_7 придбали житловий будинок № 4, розташований по вул. Хліборобна смт. Арбузинка Миколаївської області. Колишня власниця будинку ОСОБА_8, яка доводилася матірю ОСОБА_7, мала на праві власності земельну ділянку площею 0.15 га, про що свідчить виписка з архіву. Згідно даних селищної ради у одних документах зазначено, що їхня земельна ділянка має площу 0.15 га, а у інших 0.10 га. Також зазначила, що у ході виконання рішення суду ОСОБА_6 повернуто земельну ділянку площею 0.014 га, якою вони користувалися. Вважає, що вона законно користується земельною ділянкою.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_6 у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог.

Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Арбузинської селищної ради Миколаївської області ОСОБА_4 пояснив, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0.12 га, що підтверджується документами, які є в селищній раді. Щодо земельної ділянки, якою зараз користуються відповідачі, то за колишнім власником ОСОБА_8 по земельно-шнуровим книгам спочатку значилася земельна ділянка площею 0.10 га, а пізніше 0.12 га, у земельно - шнуровій книзі були виправлення щодо її розміру. Селищною радою було прийнято рішення про затвердження технічної документації на приватизацію земельної ділянки відповідачами площею 0.14 га, але у звязку з виниклим спором по земельній ділянці, воно було скасовано.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

З матеріалів справ вбачається, що на підставі рішення Арбузинського районного суду Миколаївської області від 28 квітня 2005 року визнано чинним договір купівлі-продажу жилого будинку № 11»а», розташованого по вул. Степовій смт. Арбузинка Миколаївської області, укладений 30 серпня 2000 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_6 і визнано за ОСОБА_6 право власності на вищевказаний будинок.

Відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Арбузинського районного нотаріального округу ОСОБА_10 від 4 квітня 2010 року ОСОБА_6 подарував жилий будинок з господарським спорудами, що знаходиться в смт. Арбузинка Миколаївської області по вул. Степовій, 11»а» ОСОБА_1

Рішенням LI позачергової сесії 5 скликання Арбузинської селищної ради від 23 липня 2009 року № 5 передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку для обслуговування житлового будинку № 11»а», розташованого по вул. Степовій смт. Арбузинка Миколаївської області в розмірі 0,12 га, що є підставою для виготовлення та видачі державних актів.

Згідно договору дарування, посвідченого Арбузинською державною нотаріальною конторою від 16 листопада 2004 року ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_5 і ОСОБА_11 жилий будинок з господарським спорудами, що знаходиться в смт. Арбузинка Миколаївської області по вул. Хліборобна, 4.

Рішенням виконавчого комітету Арбузинської селищної ради від 3 серпня 2005 року № 79 закріплено в постійне користування за відповідачами земельну ділянку площею 0,12 га в смт. Арбузинка, вул. Хліборобна, 4.

9 листопада 2005 року за рішенням 39 позачергової сесії 4 скликання № 3 Арбузинської селищної ради Миколаївської області надано у приватну власність земельну ділянку площею 0.12 га для обслуговування житлового будинку за адресою: смт. Арбузинка, вул. Хліборобна, 4 ОСОБА_12 і ОСОБА_5

Рішенням ХХ позачергової сесії 5 скликання Арбузинської селищної ради від 30 жовтня 2007 року № 6 затверджено технічну документацію щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,14 га для обслуговування житлового будинку по вул. Хліборобна, 4 в смт. Арбузинка ОСОБА_5

Рішенням ХХХХVІІІ чергової сесії 5 скликання Арбузинської сільської ради від 1 червня 2009 року № 14 скасовано рішення ради від 30 жовтня 2007 року про затвердження технічної документації щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,14 га ОСОБА_5

У судовому засіданні встановлено, що земельні ділянки, розташовані по вул.Степова, 11 »а» і Степова, 11, якими користується позивач та ОСОБА_6, межують тильною стороною з земельною ділянкою по вул. Хліборобній, 4, якою користуються відповідачі ОСОБА_5 і ОСОБА_3

У зв'язку із існуючим між сторонами спором стосовно межі між суміжними земельними ділянками державні акти на право приватної власності на землю на користувачів земельних ділянок не оформлено.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

В силу пункту 7 Перехідних положень ЗК України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Речовим правом на чуже майно є володіння (п. 1 ч. 1 ст. 395 ЦК України).

Згідно зі ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 цього Кодексу, тобто не тільки власник, а й володілець майна має право на захист порушеного права.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1050-1051 від 21 травня 2015 року фактичні розміри земельної ділянки, розташованої по вул. Степова, 11 «а» складають - 943 кв.м, по вул. Степова, 11 996, 54 кв.м, по вул. Хліборобній, 4 -1318 кв.м.

Як вбачається з договору купівлі-продажу жилого будинку по вул. Степова, 11 від 8 вересня 1980 року будинок розміщений на земельній ділянці держфонду розміром 1040 кв.м.

З рішення виконавчого комітету Арбузинської селищної ради Миколаївської області від 12 грудня 1979 року № 137 вбачається, що ОСОБА_9 було виділено 0.12 га землі для будівництва індивідуального житлового будинку по вул. Степова, 11»а», вказану земельну ділянку було знято з ОСОБА_13

З договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 16 квітня 1976 року видно, що ОСОБА_8 придбала у власність житловий будинок № 6, розташований на вул. 40 років Жовтня ( нині Хліборобна) смт. Арбузинка, розміщений на земельній ділянці держфонду розміром 0,10 га.

За даними земельно-кадастрової книги Арбузинської селищної ради за 1987 рік в користуванні ОСОБА_8 як власника будинку по вул. Хліборобній, 4 закріплена земельна ділянка площею 0,10 га, у користуванні ОСОБА_6 як власником жилого будинку по вул. Степовій, 11 - земельна ділянка площею 0,15 га, дані щодо користування земельною ділянкою по вул. Степовій, 11 «а» відсутні; за даними земельно-кадастрової книги Арбузинської селищної ради за 1995 рік запис про розмір земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_8 як власника будинку по вул. Хліборобній, 4 зроблена з виправленнями (з 0,10 га на 0,15 га або з 0,15 га на 0,10 га), про розмір земельної ділянки, що знаходиться у користуванні ОСОБА_14 як власника жилого будинку № 11 по вул. Степовій, є записи: 0,15 га (закреслено), 021 га, а після відчуження ОСОБА_1 - за ОСОБА_6 - 0,104 га, за позивачем - 0,12 га.

Враховуючи викладене, відомості, що містяться в договорах відчуження житлових будинків, розташованих на спірних земельних ділянках, даних земельно-кадастрових книг селищної ради, суд прийшов до висновку, що площа земельної ділянки, яка в установленому порядку була передана у користування власнику житлового будинку по Степова, 11 »а» має бути 0,12 га.

Між тим, фактичний розмір вказаної земельної ділянки менше зазначеного, тоді як фактичний розмір земельної ділянки по Хліборобній, 4 (колишня вул. 40 років Жовтня, 6) - 0,1318 га перевищує розміри, вказані в договорі відчуження житлового будинку за вказаною адресою від 16 квітня 1976 року та у земельно-кадастровій книзі за 1987 рік, які становили 0,10 га. Відомостей про збільшення розмірів земельної ділянки відповідачів не має.

Таким чином, зменшення земельної ділянки, якою користується позивач, відбулося за рахунок збільшення земельної ділянки, якою користуються відповідачі, а тому порушене право позивача підлягає поновленню шляхом покладення на відповідачів відповідно до ч. 1 ст. 212 ЗК України обов'язку повернути позивачеві самовільно зайняту земельну ділянку площею 257 кв.м (1200-943) та не чинити перешкоди у користуванні нею.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

Судові витрати підлягають розподілу за ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 59, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, повернення земельної ділянки задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_5 і ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 0,0257 га землі, що знаходиться в її користуванні по вул. Степовій, 11»а» смт. Арбузинка Миколаївської області та не перешкоджати останній у її використанні.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору у розмірі 57(пятдесят сім) грн. 50 к., витрати на оплату експертизи у розмірі 1468(одну тисячу шістдесят вісім) грн. 80 к., а всього 1526 (одну тисячу пятсот двадцять шість) грн. 30 к.

Стягнути з ОСОБА_3на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору у розмірі 57(пятдесят сім) грн. 50 к., витрати на оплату експертизи у розмірі 1468(одну тисячу шістдесят вісім) грн. 80 к., а всього 1526 (одну тисячу пятсот двадцять шість) грн. 30 к.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд Миколаївської області на протязі 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Т.М.Кологрива