Провадження №2/359/38/2015
Справа №359/4263/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.,

при секретарі судового засідання Компанець О.В., Пустовіт А.Б.

за участю

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Дніпро Сервіс» до ОСОБА_4, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання недійсним та скасування рішення Головурівської сільської ради та визнання недійсним свідоцтва про право власності

ВСТАНОВИВ:

До суду із даним позовом звернувся ОК «Дніпро Сервіс». Свої вимоги обґрунтував тим, що йому на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.11.2012 року укладеного між ОК «Дніпро Сервіс» та Головурівською сільською радою на праві користування належить земельна ділянка загальною площею 3,0000 га (кадастровий номер :02:023:0014), що розташована в с. Кийлів на території Головурівської сільської ради. Дана земельна ділянка була передана ОК «Дніпро Сервіс» під розміщення зони відпочинку (для культурно-оздоровчих цілей) строком на 49 років. Договір оренди земельної ділянки від 30.11.2012 року був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Бориспільському районі за № 04809 від 20.12.2012 року.

Укладення договору оренди відбулося на підставі рішення Головурівської сільської ради № 597-25-VI від 19.10.2012 року про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду (строком на 49 років) ОК «Дніпро Сервіс» для культурно-оздоровчих цілей в селі Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району.

Крім цього, Головурівською сільською радою було прийняте рішення № 566-24-VI від 27 вересня 2012 року про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах довгострокової оренди (строком на 49 років) під розміщення зони відпочинку (для культурно-оздоровчих цілей) ОК «Дніпро Сервіс» в селі Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області та рішення № 163-08-VI від 21.06.2011 року про надання дозволу на виготовлення містобудівної документації детального плану території ОК «Дніпро Сервіс» в с. Кийлів.

Земельна ділянка, що знаходиться в користуванні ОК «Дніпро Сервіс» використовується членами кооперативу, які сплачують цільові внески. З цільових внесків ОК «Дніпро Сервіс» сплачує орендну плату в Головурівську сільську раду, оплачує вивіз сміття та використовує для інших цілей необхідних для нормального функціонування ОК.

З 2013 року відповідач по справі, який не є членом кооперативу, ОСОБА_4 відмовляється сплачувати орендну плату та цільові внески відповідно до займаної ним площі земельної ділянки у складі кооперативу, мотивуючи свої дії наявністю у нього державного акту на право власності на земельну ділянку, отриманий на підставі рішень Головурівської сільської ради.

Земельна ділянка якою користується ОСОБА_4 знаходиться на території і в межах земельної ділянки ОК «Дніпро Сервіс», яку останньому було передано на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.11.2012 року.

Для зясування обставин належності зазначеній вище особі земельної ділянки на праві власності директором ОК «Дніпро Сервіс» було направлено лист голові Головурівської сільської ради ОСОБА_5 з проханням перевірки наявності та чинності рішень сільської ради щодо ОСОБА_4 (вих. № 2 від 31.05.2013 року, зареєстрований в Головуріській сільській раді за № А-51 від 07.06.2013 року).

На дане звернення сільським головою Головурівської сільської ради був наданий лист № 2-10-282 від 17.07.2013 року. В даному листі зазначено, що дійсно ОСОБА_4 на підставі рішення сесії Головурівської сільської ради № 616-26-VI від 21.11.2013 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства площею 0,02 га в с. Кийлів по вул. Набережна.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 993185 від 05.03.2013 року серія САЕ № 818785 ОСОБА_4 передана земельна ділянка площею 0,02 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:025:0004 в с. Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району.

Аналізуючи рішення Головурівської сільської ради щодо передачі в користування земельної ділянки ОК «Дніпро Сервіс» та передачі у власність земельної ділянки ОСОБА_4 можна дійти до наступного.

ОСОБА_4 була передана земельна ділянка у власність рішенням Головурівської сільської ради 21.11.2013 року, тобто більш ніж через рік після укладання договору оренди земельної ділянки та передачі земельної ділянки площею 3,0000 га ОК «Дніпро Сервіс» в користування.

Отже відведення та передача у власність ОСОБА_4 земельної ділянки за рахунок земельної ділянки, переданої договором оренди ОК «Дніпро Сервіс», порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою.

У звязку з викладеним просить суд визнати недійсним та скасувати рішення сесії Головурівської сільської ради № 616-26-VI від 21.11.2012 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства площею 0,02 га в с. Кийлів по вул. Набережна, визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 993185 від 05.03.2013 року серія САЕ № 818785 видане реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області на земельну ділянку площею 0,02 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:025:0004 в с. Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району, що належить ОСОБА_4.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, пославшись на обставини викладені в ньому, просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 та представник Головурівської сільської ради позовні вимоги не визнали, пославшись на їх безпідставність, просили суд відмовити в їх задоволенні.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно рішення Головурівської сільської ради № 597-25-VI від 19.10.2012 року затверджено проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду (строком на 49 років) ОК «Дніпро Сервіс» для культурно-оздоровчих цілей в селі Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району, надано ОК «Дніпро-Сервіс» земельну ділянку загальною площею 3,0га в оренду (строком 49 років) для культурно-оздоровчих цілей в с.Кийлів Головурівської сільської ради.(а.с.35)

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 30.11.2012 року укладеного між ОК «Дніпро Сервіс» та Головурівською сільською радою земельна ділянка загальною площею 3,0000 га (кадастровий номер :02:023:0014), що розташована в с. Кийлів на території Головурівської сільської ради була передана ОК «Дніпро Сервіс» під розміщення зони відпочинку (для культурно-оздоровчих цілей) строком на 49 (сорок девять) років. Даний договір оренди земельної ділянки від 30.11.2012 року був зареєстрований в управлінні Держкомзему у Бориспільському районі за № 04809 від 20.12.2012 року (а.с.21-29).

За актом прийому-передачі земельної ділянки, яка розташована в с. Кийлів на території Головурівської сільської ради, від 22 грудня 2012 року Головурівська сільська рада передала земельну ділянку кадастровий номер :02:023:0014 загальною площею 3,0000 га, що відноситься до категорії земель рекреаційного призначення , для розміщення зони відпочинку (для рекреаційних культурно-оздоровчих цілей) за рахунок земель державної власності в с. Кийлів на території Головурівської сільської ради Бориспільської району Київської області в задовільному стані, а орендар прийняв земельну ділянку в строкове платне володіння і користування відповідно до договору оренди від 30 листопада 2012 року (а.с. 36).

Рішенням Головурівської сільської ради №566-24-УІ від 27 вересня 2012 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах довгострокової

оренди (строком на 49 років) під розміщення зони відпочинку ОК «Дніпро Сервіс» в с. Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району, Київської області (а.с. 38).

Відповідно до рішення Головурівської сільської ради №616-26-УІ від 21 листопада 2012 року ОСОБА_4 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства в с.Кийлів, надано у власність земельну ділянку площею 0,020 га для ведення особистого селянського господарства у с. Кийлів (а.с. 76).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 993185 від 05.03.2013 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,02 га з кадастровим номером :02:025:0004 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у с. Кийлів Бориспільського району Київської області (а.с.77) .

В державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,02 га з кадастровим номером :02:025:0004 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у с. Кийлів Бориспільського району Київської області. Дана обставина підтверджується витягом №993259 від 05.03.2013 року (а.с.78).

Відповідно до висновку експерта ТОВ «Український центр судових експертиз» №1-03/04 від 03.04.2015 року має місце накладка земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,02 га з кадастровим номером :02:025:0004 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у с. Кийлів Бориспільського району Київської області на земельну ділянку , що знаходиться в користуванні ОК «Дніпро Сервіс» на підставі договору оренди від 30.11.2012 року площею 3,000 га з цільовим призначенням розміщення зони відпочинку, кадастровий номер :02:023:0014 та розташована в с.Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району (а.с.150-157).

Згідно квитанції №11428858 від 12.03.2015 року ОК «Дніпро Сервіс» проплатив 8000 грн. ТОВ «Український центр судових експертиз» за експертні послуги (а.с.173)

За ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Пунктами г. д. частини 3 ст.152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст.396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

За правилами ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку , що відведення та передача у власність ОСОБА_4 земельної ділянки за рахунок земельної ділянки, переданої договором оренди ОК «Дніпро Сервіс», порушує право останнього на володіння і користування зазначеною земельною ділянкою, у тому рішення сесії Головурівської сільської ради № 616-26-VI від 21.11.2012 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства площею 0,02 га в с. Кийлів по вул. Набережна. підлягає визнанню недійсним та скасуванню, а свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 993185 від 05.03.2013 року серія САЕ № 818785 видане реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області на земельну ділянку площею 0,02 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:025:0004 в с. Кийлів Бориспільського району Київської області , що належить ОСОБА_4 підлягає визнанню недійсним.

Керуючись ст.ст.393,396 ЦК України, ст.ст.93,152 ЗК України, ст.ст.5,10,15,60,208,212-215,218,223 ЦПК України,суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу «Дніпро Сервіс» до ОСОБА_4, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання недійсним та скасування рішення Головурівської сільської ради та визнання недійсним свідоцтва про право власності задовольнити

Визнати недійсним та скасувати рішення сесії Головурівської сільської ради № 616-26-VI від 21.11.2012 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства площею 0,02 га в с. Кийлів по вул. Набережна.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 993185 від 05.03.2013 року серія САЕ № 818785 видане реєстраційною службою Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області на земельну ділянку площею 0,02 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:025:0004 в с. Кийлів Бориспільського району Київської області , що належить ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_4, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та з Головурівської сільської ради ідентифікаційний код 04363515 , місцезнаходження с.Головурів Бориспільського району Київської області вул.Гарфункіна, 15 витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. та за проведення експертизи в розмірі 8000 грн. в рівних частках.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.С. Чирка