Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1220/15 2 /382/436/15.
РІШЕННЯ

іменем України

30 червня 2015 року Яготинський районний суд Київської області, в складі;

Головуючого- судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині справу за позовом ОСОБА_1, представника позивача; ОСОБА_2 до Сулимівської сільської ради, про встановлення факту що має юридичне значення, та визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що 16.12.2012 року, померла ОСОБА_3, що посвідчується Свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 263469, виданим 27.12.2012 року виконавчим комітетом Сулимівської сільської ради Яготинського району Київської області. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді;

-житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Щорса 29 в с. Сулимівка Яготинського району Київської області;

-земельної ділянки площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Щорса, 29 в с. Сулимівка, Яготинського району Київської області, кадастровий номер :03:027:0002;

-земельної ділянки площею 0,0367 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул. Щорса, 29 в с. Сулимівка, Яготинського району Київської області, кадастровий номер :03:027:0004;

-земельної ділянки площею 3, 09 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адміністративних межах Сулимівської сільської ради Яготинського району Київської області.

18.06.2003 року, спадкодавцем було складено заповіт, згідно якого, спадкодавець зробила розпорядження щодо спадкування ним, ОСОБА_1 належного спадкодавцеві майна.

Після відкриття спадщини, він із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори, не звертався, але вважає, що прийняв спадщину в силу ст.. 1268 ЦК України, шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується відміткою Яготинського районного відділу ГУ МВС України вчиненою на стор. № 11 в його паспорті про реєстрацію його місця проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 10.01.1997 року та по даний час.

З метою оформлення права власності на спадкове майно та отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке є підставою для реєстрації права власності у встановленому чинним законодавством порядку, позивач, звернувся до Яготинської державної нотаріальної контори.

Під час перевірки правовстановлюючих документів на спадкове майно, на підставі яких виготовляється свідоцтво про право на спадщину за заповітом було встановлено відсутність правовстановлюючого документу на будинок з господарськими будівлями та спорудами в селі Сулимівка Яготинського району Київської області по вулиці Щорса, 29, так як спадкодавцем за життя не було здійснено первинну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Як вбачається з довідки Сулимівської сільської ради Яготинського району Київської області, згідно запису погосподарської книги ? житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в селі Сулимівка Яготинського району Київської області по вулиці Щорса, 29 обліковується за померлою ОСОБА_3. Також у вказаному будинку проживав та був зареєстрований позивач ОСОБА_1.

За свого життя спадкодавець не здійснила первинну реєстрацію права власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вулиці Щорса, 29 в с. Сулимівка Яготинського району Київської області.

Відповідно до розяснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1970 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р.

Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …

В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету.

Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обовязковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради.

Відповідно до розяснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Тобто, ? підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.

Відповідно до довідки-витягу з Погосподарської книги Сулимівської сільської ради за № 07 від 16.01.2015 р., ? домогосподарство за адресою: вул. Щорса, 29, с. Сулимівка Яготинського району Київської області з 1971 р. обліковувалося за померлою ОСОБА_3.

Просила:

Встановити, що ОСОБА_3 яка померла 16.12.2012 року, володіла на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком № 29 по вул. Щорса в с. Сулимівка Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Встановити що він ОСОБА_1, проживав постійно з ОСОБА_3 на день її смерті, асаме станом на 16.12. 2012 року.

Визнати за ним, ОСОБА_1,право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 29 по вул. Щорса в с. Сулимівка Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0, 2500 га, що розташована по вулиці Щорса, 29 в селі Сулимівка Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № :03:027:0002, що належала на праві власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 744098, зареєстрованого 12 листопада 2009 р. за № 81.

Визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 0367 га, що розташована по вулиці Щорса, 29 в селі Сулимівка Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № :03:027:0004, що належала на праві власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 744099, зареєстрованого 12 листопада 2009 р. за № 82.

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 3, 09 га, що розташована на території Сулимівської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала на праві власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 046921, зареєстрованого 30 травня 2001 р. за № 646.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_3 яка померла 16.12.2012 року, володіла на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком № 29 по вул. Щорса в с. Сулимівка Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Встановити що ОСОБА_1, проживав постійно з ОСОБА_3 на день її смерті, а саме станом на 16.12. 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1,право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 29 по вул. Щорса в с. Сулимівка Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0, 2500 га, що розташована по вулиці Щорса, 29 в селі Сулимівка Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № :03:027:0002, що належала на праві власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 744098, зареєстрованого 12 листопада 2009 р. за № 81.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 0367 га, що розташована по вулиці Щорса, 29 в селі Сулимівка Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № :03:027:0004, що належала на праві власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 744099, зареєстрованого 12 листопада 2009 р. за № 82.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 3, 09 га, що розташована на території Сулимівської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала на праві власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 046921, зареєстрованого 30 травня 2001 р. за № 646.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.