Справа № 2-73/2011
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2011 року Іванківський районний суд Київської області у складі:

головуючої - судді Слободян Н.П.,

при секретарі - Мартовицькій Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шпилівської сільської ради, третя особа головний архітектор Іванківського району про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його права власності на самочинно будівництво.

Позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24 грудня 2002 року у його приватній власності перебуває земельна ділянка на території Шпилівської сільської ради площею 0,2 га, яка призначена для комерційного використання, що підтверджується Державним актом на права власності на землю серії НОМЕР_1. Зазначена земельна ділянка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В подальшому, в період з 2003 по 2010 роки на цій земельній ділянці позивачем було побудовано кафе-бар «ІНФОРМАЦІЯ_1». Будівництво було здійснене без виконання проектних робіт, тобто без належно затвердженого проекту. В зв'язку із здійсненням позивачем будівництва магазину без належного затвердженого проекту.

Тому позивач просить визнати за ним право власності на виробничій будинок - кафе-бар який знаходиться в АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з'явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно. Написав заяву про те, що позов підтримує, просить справу розглядати без його участі.

Відповідач - представник Шпилівської сільської ради - до суду не з*явився. Надіслали заяву, у якій позов визнають і просять розглянути без їх представника.

Третя особа - головний архітектор Іванківського району Буряк І.А. - у попереднє судове засідання не з'явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно, Написав листа про те, що просить справу розглядати без його участі.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на землю НОМЕР_1 від 03.07.2003 року являється ОСОБА_1

Відповідно до ст. 376 ч.1 ЦК України «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно оформленого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Ст. 376 ч. 5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи Шпилівська сільська рада виділила земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,2000 га., позивачем отримано Державний акт про право приватної власності на землю, та визнаючи позовні вимоги позивача, селищна рада, не заперечує проти узаконення зазначеного вище самочинно збудованого нерухомого майна.

Враховуючи викладене вище суд вважає, що є всі підстави визнати право власності позивача на самочинне будівництво, оскільки це не зачіпає нічиїх інтересів.

На підставі наведеного, ч.1,5 ст. 376 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 5,7,10, 57, 60, 130, 174, 197,212-215 ЦПК України, п.18 ст. 4, ст. 5 Декрету КМ України «Про державне мито», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: на виробничий будинок - кафе-бар в АДРЕСА_1, який складається з:

-Кафе-бару загальною площею 1046,6 кв.м., який позначений у технічному паспорті під літерою «А»;

-Будинку загальною площею 114,2 кв.м., позначеного у технічному паспорті під літерою «Б»;,

-Будинку загальною площею 95,7 кв.м., позначеного у технічному паспорті під літерою «В»;

-Будинку загальною площею 120,1 кв.м., позначеного у технічному паспорті під літерою «Г»;

-Господарської будівлі загальною площею 99,9 кв.м., позначеного у технічному паспорті під літерою «Д»;

-Літнього будинку площею 9,2 кв.м., позначеного у технічному паспорті під літерою «Е»;

-Літнього будинку площею 8,6 кв.м., позначеного у технічному паспорті під літерою «Ж»;

-Господарської будівлі площею 66,8 кв.м., позначеного у технічному паспорті під літерою «І»;

-Вбиральні, позначеної у технічному паспорті під літерою «З»;

-Огорожі, позначеної у технічному паспорті під №1-5;

-Доріжки, позначеної у технічному паспорті під № І;

-Підпірної стіни, позначеної у технічному паспорті під ІІ;

Від сплати судового збору сторони звільнити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: