Справа № 396/3189/14-ц
Провадження № 2/396/96/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2015 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Шепетько Володимир Іванович

з участю секретаря Артеменко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Новоукраїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах та від імені якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно в порядку спадкування, та за зустрічним позовом ОСОБА_3, в інтересах та від імені якого діє ОСОБА_4, до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно в порядку спадкування, третя особа без самостійних вимог Новоукраїнська міська рада Кіровоградської області,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, в інтересах та від імені якого діє представник ОСОБА_2, звернувся із позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності на майно в порядку спадкування, посилається на те, що 07.03.2013 р. у віці 74 роки померла його мати ОСОБА_5, після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок № 124 по вул. Воровського м. Новоукраїнка Кіровоградської області. Право власності на вказаний житловий будинок померла ОСОБА_5 набула на підставі норм діючого на час ведення будівництва законодавства у звязку із наступними документами: рішення про відвід земельної ділянки під індивідуальне будівництво та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, генплану земельної ділянки площею 600 га.

Підтверджуючі документи про право власності на вказаний будинок відсутні, так як померла ОСОБА_5Є не реєструвала своє право власності у встановленому порядку за свого життя.

Крім вказаного будинку до складу спадкового майна входить також квартира. Просить задовольнити позов і визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_3, в інтересах та від імені якого діє ОСОБА_4, звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1, в якому просить визнати право власності на ? частини житлового будинку № 124 по вул. Воровського м. Новоукраїнка Кіровоградської області, а також на ? частину квартири АДРЕСА_1, посилається на те, що померла ОСОБА_5 являлась матірю ОСОБА_1 і ОСОБА_3, а тому спадкове майно повинно успадковуватися порівну обома спадкоємцями. Правовстановлюючий документ на квартиру відсутній у звязку із його втратою, а тому нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

В судовому засіданні представники сторін ОСОБА_2 і ОСОБА_4 подали заяву про укладення мирової угоди, згідно умов якої:

- в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 07 березня 2013 року у віці 74 років в м. Новоукраїнка Кіровоградської області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, набуває право власності на житловий будинок оціночною вартістю 37 643 грн., який знаходиться за адресою Кіровоградська область, м. Новоукраїнка, вул. Воровського, 124 та має загальну площу 50,8 кв.м., житлову площу 33,2 кв.м. і господарські будівлі: сарай літ.Б, б; баня літ.б; вбиральня літ.В; гараж літ.Г; басейн для збору води літ.К, огорожу І та ворота ІІ.

- в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 07 березня 2013 року у віці 74 років в м. Новоукраїнка Кіровоградської області, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, набуває право власності на квартиру № 41, яка знаходиться за адресою Кіровоградська область, м. Новоукраїнка, вул. Шевченка, 110, оціночною вартістю 119 660 грн., що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири ВРО № 330636, посвідченого приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу ОСОБА_6 04.11.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2899.

- будь-яких компенсацій різниці у вартості спадкового майна, що є предметом даного цивільного спору, сторони не здійснюють.

- інших майнових претензій один до одного, які стосувались би прав на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_5 та є предметом даного цивільного спору, не мають та в подальшому мати не будуть.

Просять визнати мирову угоду та закрити провадження у справі.

Представник третьої особи Новоукраїнської міської ради в судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, вказавши про те, що даний спір не зачіпає інтересів територіальної громади м. Новоукраїнка, будь-яких заперечеь щодо задоволень позовних вимог не має.

Заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши їх повноваження на укладення мирової угоди від імені їх довірителів, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що клопотання про закриття провадження у справі у звязку із укладенням мирової угоди є таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_5 померла 07.03.2013 р. у віці 71 рік в м. Новоукраїнка (а.с.10).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 26.09.2014 р. вбачається, що позивачеві ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 124 по вул. Воровського м. Новоукраїнка Кіровоградської області у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього (а.с.9).

Згідно рішення виконкому Новоукраїнської міської ради народних депутатів від 30.10.1997 р. № 709 ОСОБА_5 передано безоплатно у приватну власність 0,06 га земельної ділянки по вул. Воровського, 124 м. Новоукраїнка Кіровоградської області (а.с.11).

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 06.04.1962 р., рішення виконкому Новоукраїнської міської ради від 13.03.1962 р., ОСОБА_5 надано 600 кв.м. для будівництва житлового будинку № 114-а по вул. Воровського м. Новоукраїнка Кіровоградської області (а.с.16-17,19).

Згідно технічного паспорту, будинок № 124 по вул. Воровського м. Новоукраїнка Кіровоградської області має загальну площу 50,8 кв.м., житлову площу 33,2 кв.м. і господарські будівлі: сарай літ.Б, б; баня літ.б; вбиральня літ.В; гараж літ.Г; басейн для збору води літ.К, огорожу І та ворота ІІ, його оціночна вартість становить 37 643 грн. Даний будинок збудований в 1964 році. (а.с.9, 12-14).

Згідно архівної довідки № 313 від 29.09.2014 р. право власності на будинок № 124 по вул. Воровського м. Новоукраїнка Кіровоградської області на ОСОБА_5 не зареєстроване (а.с.15).

Згідно будинкової книги на будинок № 114-а по вул. Воровського м. Новоукраїнка Кіровоградської області, ОСОБА_5 була зареєстрована у даному будинку з 01.10.1964 р. (а.с.26-28).

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 04.11.2011 р., ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 квартиру АДРЕСА_2, вартість квартири становить 119 660 грн. Даний договір внесений до Державного реєстру правочинів (а.с.48,52,53,54).

Згідно заповіту від 12.09.2005 р. ОСОБА_5 заповіла все належне їй майно своїм синам позивачеві ОСОБА_1 у розмірі ? частини та відповідачеві ОСОБА_3 у розмірі ? частини. Даний заповіт внесений до Спадкового реєстру. (а.с.70,71).

Згідно довідки від 31.03.2015 р. виконкому Новоукраїнської міської ради, у звязку із перенумерацією адреса будинку по вул. Воровського, 114-а змінена на вул. Воровського, 124 (а.с.75).

Згідно акту обстеження житлового будинку від 30.03.2015 р., житловий будинок № 124 по вул. Воровського м. Новоукраїнка є придатним для експлуатації, не має істотних порушень діючих будівельних, санітарних і протипожежних норм (а.с.76).

Згідно оголошення в газеті «Новоукраїнські новини» від 11.04.2015 р. № 15, загублений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, вчинений на нотаріальному бланку ВРО № 330636 від 04.11.2011 р. між ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6, і витяг про державну реєстрацію прав № 32115191, виданий 21.11.2011 р. Ульяновським МБТІ на імя власника ОСОБА_5 вважаються недійсними (а.с.94).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 17.04.2015 р. вбачається, що позивачеві ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_2 у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього (а.с.96).

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно розяснень Мінюсту від 21.02.2005 р. № 19-32/319, в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується у судовому порядку.

Згідно правових позицій ВССУ від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

На час будівництва спірного житлового будинку в 1964 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії ВР СРСР від 26.08.1948 р. «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», згідно якого кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом.

Необхідність обовязкової реєстрації права власності на будинок була введена Інструкцією Міністерства комунального господарства УРСР від 31.01.1966 р., тобто після будівництва спірного житлового будинку.

Відповідно до вимог ст.ст. 25,328,346 ЦК України, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання про належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується у судовому порядку.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

За таких обставин, суд вважає, що житловий будинок фактично належав на праві власності померлій ОСОБА_5, яка збудувала його згідно діючих на час будівництва норм і вимог, житловий будинок відповідає встановленим нормам і правилам, Новоукраїнська міська рада не висувала будь-яких претензій щодо його незаконності чи невідповідності встановленим нормам, а тому право на спадкування вказаного житлового будинку належить її спадкоємцям - ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Сторони мають право на спадкування після померлої ОСОБА_5 також належної їй квартири АДРЕСА_3, оформити свідоцтво про право на спадщину на яку сторони не можуть у звязку із втратою правовстановлюючого документу.

У звязку із вищенаведеним, суд приходить до переконання, що умови мирової угоди відповідають нормам діючого законодавства, не порушують прав чи інтересів інших осіб, а тому вказана мирова угода підлягає визнанню, а провадження у справі слід закрити.

Керуючись ст.ст. 175,205 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_10 як представником ОСОБА_1 і ОСОБА_4, як представником ОСОБА_3, згідно умов якої:

- в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 07 березня 2013 року у віці 74 років в м. Новоукраїнка Кіровоградської області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, набуває право власності на житловий будинок оціночною вартістю 37 643 грн., який знаходиться за адресою Кіровоградська область, м. Новоукраїнка, вул. Воровського, 124 та має загальну площу 50,8 кв.м., житлову площу 33,2 кв.м. і господарські будівлі: сарай літ.Б, б; баня літ.б; вбиральня літ.В; гараж літ.Г; басейн для збору води літ.К, огорожу І та ворота ІІ.

- в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 07 березня 2013 року у віці 74 років в м. Новоукраїнка Кіровоградської області, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, набуває право власності на квартиру № 41, яка знаходиться за адресою Кіровоградська область, м. Новоукраїнка, вул. Шевченка, 110, оціночною вартістю 119 660 грн., що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири ВРО № 330636, посвідченого приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу ОСОБА_6 04.11.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2899.

- будь-яких компенсацій різниці у вартості спадкового майна, що є предметом даного цивільного спору, сторони не здійснюють.

- інших майнових претензій один до одного, які стосувались би прав на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_5 та є предметом даного цивільного спору, не мають та в подальшому мати не будуть.

Судові витрати залишити за сторонами.

Закрити проваждення у справі № 396/3189/14-ц.

Копію ухвали невідкладно надіслати сторонам.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський райнний суд шляхом подання апеляційної скарги протям 5 днів з дня її проголошення, а особи, які не брали участь у справі, в той же строк з дня отримання її копії.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: В. І. Шепетько