Справа № 490/4063/14-ц
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 травня 2015 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Подзігун Г.В.
при секретарі Голубашенко Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів, в якому просив виділити в натурі належні йому на праві власності 26/100 частини домоволодіння №52 по вул. 6-тій Воєнній в м. Миколаєві у складі приміщень частини житлового будинку літ. Б, що утворюють квартиру №4: літ.4-1 площею 4,1 кв.м, літ.4-2 площею 6,0 кв.м, літ.4-3 площею 1,5 кв.м, літ.4-4 площею 7,0 кв.м, літ.4-5 площею 10,7 кв.м, загальною площею 29,3 кв.м; а також господарську будівлю літньої кухні літ. Г площею забудови 20,3 кв. м.; будівлю вбиральні літ. О площею забудови 1,0 кв. м. Також просив визначити порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адерсою, виділивши йому ділянку площа якої відповідає його їдеальній частці.
В обгрунтування вимог позову посилався на спір між співвласниками щодо порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою.
В судове засідання позивач не з'явився, напрвив до суду свого представника, який надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову підтримав та просив про їх задоволення, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, про причини неявки не повідомли, заперечень проти позову не надали.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного провадження, оскільки у справі достатньо даних про їх права та взаємини.
Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
ОСОБА_1 є власником 26/100 частин домоволодіння №52 по вул.6 Воєнна в м.Миколаєві, співвласниками якого також є ОСОБА_3 з частиною 31/100, ОСОБА_5 - 23/100, ОСОБА_6 - 27/100, ОСОБА_4 - 19/100.
Для обслуговування вказаного домоволодіння виділена земельна ділянка площею 466 кв.м.
Відповідно до висновку есперта НДЕКЦ УМВС України у Миколаївській області від 20.11.2014 року № 461 виділ у натурі частини ОСОБА_1 є можливим. При цьому експертом пропонується відокремити у володіння ОСОБА_1 26/100 частин домоволодіння № 52 по вул. 6-тій Воєнній в м. Миколаєві у складі приміщень частини житлового будинку літ. Б, що утворюють квартиру № 4, а саме: літ.4-1 площею - 4,1 кв. м.,літ. 4-2 площею - 6,0 кв. м., літ.4-3 площею - 1,5 кв. м., літ.4-4 площею - 7,0 кв. м., літ.4-5 площею 10,7 кв. м., загальною площею - 29,3 кв. м.; господарську будівлю літньої кухні літ. Г площею забудови 20,3 кв. м.; будівлю вбиральної літ.О площею забудови 1,0 кв. м. Також експертом визначений варіант порядку користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою, згідно якого позивачу виділяється 157,9 кв. м. земельної ділянки, в тому числі під забудовою частини житлового будинку літ. Б - 43,29 кв. м.; під літньою кухнею літ.Г - 29,3 кв. м.; під будівлею вбиральні літ.О - 1,0 кв. м.; під незавершеним будівництвом будівлі літ.Ф - площею 24,8 кв. м.; під двором особистого користування - 67,9 кв. м., в тому числі за рахунок території спільного користування площею 6,8 кв.м. Виділена частка земельної ділянки має роміри: задня частина дворової території довжиною 20,8 кв. м. вздовж по межі з сусідами по вул. Купорній, 66 (від правої торцевої межі до лівої торцевої межі) вздовж лівої торцевої сторони земельної ділянки 0,5+1,78,6,3=8,6 м. Далі з повротом направо - лінія розділу (межа) проходить скрізь житловий будинок по осевій лінії стіни, що відділяє квартиру № 4 від квартири № 2 довжиною 6,0 м., далі вздовж стіни прибудови літ. Б довжиною - 2,02 м., далі вглиб дворової території 4,0 м., далі поворот наліво 2,6 м., поворот направо і вздовж стіни житлового будинку літ. И-1 довжиною 8,72 м. Поворот наліво і вздовж будинку по вул. Купорній - 4,93 м. Окрім того під незавершеною будівлею літ. Ф - частина ділянки у формі трапецїї розмірами 4,24х4,9х5,9х4,9 м.
При такому виділі у володінні співвласників ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_4 залишаються належні їм частки домоволодіння № 52 (квартири №1-№3) по вул. 6-тій Воєнній в м. Миколаєві на земельній ділянці площею - 308,1 кв. м., в тому числі під забудовою частини житлового будинку літ. А-1 та літ. Б-1 та житловим будинком діт. И-1 - 151,71 кв. м.; під господарськими будівлями - 44,7 кв. м.; під двором - 111,39 кв. м.; за рахунок території спільного користування з ОСОБА_1 - 6,8 кв. м.
Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частиною 1 статті 364 ЦК Уккраїни визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", при розгляді справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також можливий за наявності технічної можливості переобладнання приміщення в ізольовані квартири.
Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Разом з тим п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зазначає, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що виділ в натурі належної позивачу частини домоволодіння по вул. 6-тій Воєнній,52 в м.Миколаєві технічно можливий, крім того, такий виділ не завдасть шкоди інтересам інших співвласників вказаного домоволодіння.
За такого слід виділити в натурі належні ОСОБА_1 26/100 частин домоволодіння № 52 по вул. 6-тій Воєнній в м. Миколаєві у складі приміщень частини житлового будинку літ. Б, що утворюють квартиру № 4, а саме: 4-1 площею - 4,1 кв. м., 4-2 площею - 6,0 кв. м., 4-3 площею - 1,5 кв. м., 4-4 площею - 7,0 кв. м., 4-5 площею 10,7 кв. м., загальною площею - 29,3 кв. м.; господарської будівлі літньої кухні літ. Г площею забудови 20,3 кв. м.; будівлі вбиральної літ. О площею забудови 1,0 кв. м.
Визначити порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою та виділити позивачу 157,9 кв. м земельної ділянки, в тому числі під забудовою частини житлового будинку літ. Б 43,29 кв. м.; під літньою кухнею літ. Г 29,3 кв. м.; під будівлею вбиральні літ. О-1,0 кв. м.; під незавершеним будівництвом будівлі літ. Ф площею 24,8 кв. м.; під двором особистого користування площею 67,9 кв. м., в тому числі за рахунок території спільного користування площею 6,8 кв.м. Виділена частка земельної ділянки має роміри: задня частина дворової тиротирії довжиною 20,8 кв. м. вздовж по межі з домоволодінням по вул. Купорній, 66 (від правої торцевої межі до лівої торцевої межі) вздовж лівої торцевої сторони земельної ділянки 0,5+1,78,6,3=8,6 м. Далі з поворотом направо - лінія розділу (межа) проходить скрізь житловий будинок по осевій лінії стіни, що відділяє квартиру № 4 від квартири № 2 довжиною 6,0 м, далі вздовж стіни прибудови літ. Б довжиною - 2,02 м, далі вглиб дворової території 4,0 м, далі поворот наліво 2,6 м, поврот направо і вздовж стіни житлового будинку літ. И-1 довжиною 8,72 м. Поворот наліво і вздовж домоволодіння по вул. Купорній - 4,93 м. Окрім того під незавершеною будівлею літ. Ф частина ділянки у формі трапецї розмірами - 4,24х4,9х5,9х4,9 м.
Залишити у володінні співвласників ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_4 належні їм частки домоволодіння № 52 (квартири №1-№3) по вул. 6-тій Воєнній в м. Миколаєві на земельній ділянці площею - 308,1 кв. м, в тому числі під забудовою частини житлового будинку літ. А-1 та літ. Б-1 та житловим будинком діт. И-1 - 151,71 кв. м.; під господарськими будівлями - 44,7 кв. м.; під двором - 111,39 кв. м.; за рахунок території спільного користування з ОСОБА_1 - 6,8 кв. м.
За такого вимоги позову обгрунтовані та підлягають задоволенню.
В силу ст.88 ЦПК України судовий збір сплачений при подачі позову.
Керуючись ст.ст.14,209,212-215ЦПКУкраїни, суд - ВИРІШИВ:
Позов - задовольнити.
Виділити в натурі у володіння ОСОБА_9 26/100 частин
домоволодіння № 52 по вул. 6-тій Воєнній в м. Миколаєві у складі приміщень частини житлового будинку літ. Б, що утворюють квартиру № 4, а саме: 4-1 площею - 4,1 кв. м., 4-2 площею - 6,0 кв. м., 4-3 площею - 1,5 кв. м., 4-4 площею - 7,0 кв. м., 4-5 площею 10,7 кв. м., загальною площею - 29,3 кв. м.; господарської будівлі літньої кухні літ. Г площею забудови 20,3 кв. м.; будівлі вбиральної літ. О площею забудови 1,0 кв. м.
Визначити порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою та виділити ОСОБА_1 157,9 кв. м земельної ділянки, в тому числі під забудовою частини житлового будинку літ. Б 43,29 кв. м.; під літньою кухнею літ. Г 29,3 кв. м.; під будівлею вбиральні літ. О-1,0 кв. м.; під незавершеним будівництвом будівлі літ. Ф площею 24,8 кв. м.; під двором особистого користування площею 67,9 кв. м., в тому числі за рахунок території спільного користування площею 6,8 кв.м.
Виділена частка земельної ділянки має роміри: задня частина дворової тиротирії довжиною 20,8 кв. м. вздовж по межі з домоволодінням по вул. Купорній, 66 (від правої торцевої межі до лівої торцевої межі) вздовж лівої торцевої сторони земельної ділянки 0,5+1,78,6,3=8,6 м. Далі з поворотом направо - лінія розділу (межа) проходить скрізь житловий будинок по осевій лінії стіни, що відділяє квартиру № 4 від квартири № 2 довжиною 6,0 м, далі вздовж стіни прибудови літ. Б довжиною - 2,02 м, далі вглиб дворової території 4,0 м, далі поворот наліво 2,6 м, поврот направо і вздовж стіни житлового будинку літ. И-1 довжиною 8,72 м. Поворот наліво і вздовж домоволодіння по вул. Купорній - 4,93 м. Окрім того під незавершеною будівлею літ. Ф частина ділянки у формі трапецї розмірами - 4,24х4,9х5,9х4,9 м.
Залишити у володінні співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належні їм частки домоволодіння № 52 (квартири №1-№3) по вул. 6-тій Воєнній в м. Миколаєві на земельній ділянці площею - 308,1 кв. м, в тому числі під забудовою частини житлового будинку літ. А-1 та літ. Б-1 та житловим будинком діт. И-1 - 151,71 кв. м.; під господарськими будівлями - 44,7 кв. м.; під двором - 111,39 кв. м.; за рахунок території спільного користування з ОСОБА_1 - 6,8 кв. м.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя Подзігун Г.В.