РІШЕННЯ

Іменем України

04.08.2015 р. Справа № 133/1912/15-ц

Козятинський міськрайонний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Воронюк В.А

при секретарі Полонській Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Козятин цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Козятинського району Вінницької області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача , яка діє згідно доручення від 18 червня 2015 року, звернувся в суд із позовом в інтересах ОСОБА_2Я,.в якому просить визнати за ОСОБА_2, права та обов'язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 50 % (прибудова готовністю 50 %) за адресою: Вінницька область, Козятинський район с. Жежелів, вулиця Київська, буд. № 100А, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_4, померлого «24» липня 2009 року.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що «24» липня 2009 року помер чоловік позивачки - ОСОБА_4. Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина: на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 50 % (прибудова готовністю 50 %) за адресою: Вінницька область, Козятинський район с. Жежелів, вулиця Київська, буд. № 100А. Вказана нерухомість належала спадкодавцю на підставі будівельного паспорту від 1991 року, який містить в собі проект житлового будинку, акт та схему виділу в натурі земельної ділянки, проект забудови земельної ділянки (будівельний паспорт у додатках). Реєстрація права власності на вказане вище майно за ОСОБА_4 не проводилась. До даного часу будинок не добудований в силу життєвих обставин, що склались в сім»ї. Згідно довідки № 301 від 29.04.2015 року, виданої ОСОБА_3 сільською радою Козятинського району Вінницької області, згідно запису погосподарської книги № 8, особовий рахунок № 0618-1, за ОСОБА_4 рахується житловий будинок за адресою: Вінницька область, Козятинський район с. Жежелів, вулиця Київська, буд. № 100А.

«19» червня 2015 року позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2487 га., призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку належну до вищевказаного житлового будинку за адресою: Вінницька область, Козятинський район, с. Жежелів, вулиця Київська, буд. № 100А. Звернувшись до Бердичівської державної нотаріальної контори Житомирської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 50 %, за адресою: Вінницька область, Козятинський район с. Жежелів, вулиця Київська, буд. № 100А, ОСОБА_2Я нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказану нерухомість.

Від представника позивачки ОСОБА_1 надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Козятинського району Вінницької області в судове засідання не зявився, представник подав заяву в якій просить справу слухати у його відсутність, позов визнає.

З підстав ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що 24.07.2009 року помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ТП №125165 (а.с.12)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 50% (прибудова готовністю 50%) за адресою: Вінницька область Козятинський район с. Жежелів, вул. Київська,100А.

Про те, що незавершений житловий будинок готовністю 50% , розташований в с. Жежелів, Козятинського району Вінницької області по вул. Київська,100А, дійсно належав померлому 24.07.2009 року ОСОБА_4 підтверджується будівельним паспортом на забудову земельної ділянки виділеної приватному забудовнику в с. Жежелів Козятинського району Вінницької області виданим на його імя (а.с.23-24), актом та схемою виділу земельної ділянки в натурі (а.с.25,26); довідкою №47 від 28.05.2015 року, виданою КП «Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», згідно якої реєстрація права власності на вказане вище майно за ОСОБА_4 не проводилась (а.с.17); довідкою № 301 від 29.04.2015 року, виданої ОСОБА_3 сільською радою Козятинського району Вінницької області, де зазначено, що згідно запису погосподарської книги № 8, особовий рахунок № 0618-1, за ОСОБА_4 рахується житловий будинок за адресою: Вінницька область, Козятинський район с. Жежелів, вулиця Київська, буд. 100А. (а.с.16), а також копією технічного технічного паспорта на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 50 %, виготовлений 27.04.2015 року КВФ «Арсенал». ( а.с.18-22).

Позивачка ОСОБА_2 після смерті чоловіка прийняла спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори Житомирської області, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 50%, розташований в с. Жежелів, Козятинського району Вінницької області по вул. Київська,100А, у зв'язку з тим, що у неї відсутні правовстановлюючі документи на вище зазначене майно (а.с.14). Позивачка немає можливості оформити своє право власності на спадкове майно, а тому вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Діти спадкодавця, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , як спадкоємці першої черги за законом , від прийняття спадщини відмовились, про що свідчить довідка Бердичівської державної нотаріальної контори. ( а.с.15)

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки,що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ч.1 ст.182, ч.2 ст. 331 ЦК України та ч.3 ст. 3, ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень " право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після завершення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та державної реєстрації права власності.

Відповідно до розяснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок ", суди мають враховувати, що право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експелуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкому місцевої ради ".

Отже до прийняття обєкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та проведення його державної реєстрації, право власності на цей об'єкт у забудовника не виникає.

Відповідно до п. 8, ч. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", - якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини; у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно з ч.1 чт. 178 ЦК України вбачається, що обєкти цивільних прав ,( в тому числі і майнові права) , можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від'ємними від фізичної чи юридичної особи.

За таких обставин право забудовника, яке полягало у введені житлового будинку в експлуатацію, одержані свідоцтва про право власності на будинок та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю ОСОБА_4 і може бути успадковане позивачем, як спадкоємцем за законом першої черги.

Правовідносини, які склалися між сторонами , відповідають вимогам ст.ст.1216,1223, 1268 ЦК України, згідно з якими спадкуванням є перехід прав та обовязків( спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); право на спадкування мають особи, визначені у заповіті; спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Керуючись п. 8, ч. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", ст.ст.16, ч.1 ст. 178, ч.1 ст. 182, ч.2 ст. 331 , ст.ст. 1216, 1218, 1223, 1268 ЦК України, ст.ст. 57-60, ч.4 ст. 174, ст.ст. 208,209,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 50 % (прибудова готовністю 50 %) за адресою: Вінницька область, Козятинський район с. Жежелів, вулиця Київська, буд. № 100А, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_4, померлого «24» липня 2009 року.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд протягом 10 днів після проголошення, а особами, які не були присутніми при проголошенні рішення - в той же строк з дня отримання копії рішення..

Суддя:

04.08.2015