ЄУН 389/1874/15-ц провадження 2/389/402/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2015 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Богданової О.Е.

при секретарі Баланюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_2, до Богданівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить встановити факт прийняття ним спадщини за заповітом та визнати за ним право власності на будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Знамянський район, с.Богданівка, вул.Аксьонова, 99, в порядку спадкування після смерті 20 вересня 2014 року батька ОСОБА_3.

Свої вимоги обґрунтував тим, що 20 вересня 2014 року помер його батько ОСОБА_3. За життя йому на підставі договору купівлі-продажу, 10.09.1982 року посвідченого секретарем Богданівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області, належав будинок №99 по вул.Аксьонова в с.Богданівка Знамянського району Кіровоградської області, в якому він був зареєстрований, склав заповіт, відповідно до якого заповів ОСОБА_1 все своє майно. Після смерті батька позивач фактичними діями прийняв спадщину шляхом володіння та управління будинком, а також шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Зазначений будинок ОСОБА_3 не ввів в експлуатацію і правовстановлюючі документи на нього відсутні. 20.04.2015 року за заявою позивача виготовлено технічний паспорт на будинок. Позивач являється єдиним спадкоємцем після смерті батька та звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак, не має можливості реалізувати своє право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, тому змушений звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.У матеріалах справи міститься заява, в якій він просить справу розглядати за своєї відсутності, при цьому позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Богданівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області до суду не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У матеріалах справи міститься заява, в якій він просить справу розглядати за своєї відсутності, при цьому позовні вимоги визнає.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 20 вересня 2014 року, відповідно до копії свідоцтва про смерть (а.с.4).

На день смерті ОСОБА_3 був зареєстрований та мешкав в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із своєю дружиною ОСОБА_4 та сином ОСОБА_1, у відповідності із довідкою виданою Богданівською сільською радою (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на вказане майно та згідно з, наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру, до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом у встановлений законом строк звернувся позивач ОСОБА_1 син померлого. При цьому, інших спадкоємців, передбачених законом судом не встановлено.

ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок №99 по вул.Аксьонова в с.Богданівка Знамянського району Кіровоградської області, оскільки у спадкоємця право власності на зазначене нерухоме майно на імя спадкодавця не зареєстроване згідно чинного законодавства (а.с.11).

Знамянським районним КП БТІ на замовлення ОСОБА_1 виготовлений технічний паспорт на вказане домоволодіння де зазначено, що власник будинку №99 по вул.Аксьонова в с.Богданівка Знамянського району Кіровоградської області, - відсутній та загальна дійсна вартість даного домоволодіння складає 179536,00 грн. (а.с.6-9).

Згідно розяснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою таких прав, а не є підставою для його виникнення (Постанова № 6-54цс12) від 13.06.2012 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної сили в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 2 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності.

Порядок і умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року при набутті права власності на такі об'єкти (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року).

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розміру штрафів»).

Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого може бути проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи вищевикладене, те, що у позивача право власності на зазначене нерухоме майно на імя спадкодавця не зареєстроване згідно чинного законодавства, він у позасудовому порядку не має можливості реалізувати своє право на спадщину, а також те, що відповідач не заперечував проти задоволення позову, права та інтереси інших осіб не порушуються, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.1 ст.ст.328, 1216, 1218, 1233 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, інтереси якого представляє адвокат ОСОБА_2, до Богданівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, - задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт прийняття ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, спадщини за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Знамянський район, село Богданівка, вулиця Аксьонова, 99, після смерті ОСОБА_3, який помер 20.09.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 Володимировчием, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок в господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Знамянський район, село Богданівка, вулиця Аксьонова, 99, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого 20.09.2014 року.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області у десятиденний строк з дня її проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знамянського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_5