САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2576/14-ц
Провадження №2/726/44/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2015 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ :

У грудні 2014 року позивач звернувся з позовом до територіальної громади міста Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на не житлове приміщення.

В позові посилаються на те, що він змінив колишнє прізвище, імя, по батькові «Кривой Валентин Семенович» на ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про зміну імені, серія І-МИ №006327 від 13.04.2012 року. Рішенням Чернівецької міської ради №172 від 27.02.2003 року було погоджено місце розташування стаціонарної малої архітектурної форми «квітковий павільйон» за адресою: м. Чернівці. вул. Перемоги, 1-А. На підставі Рішення Чернівецької міської ради від 30.09.2004 року №547 між ним та Чернівецькою міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки по вул. Перемоги, 1-А, загальною площею 0,0031 га. У 2014 році укладено додатковий договір №7/1507 про продовження договору оренди землі до 01.01.2017 року. Відповідно договору оренди зазначена земельна ділянка надавалась йому, для встановлення і обслуговування малої архітектурної форми (квітковий павільйон).14.10.2007року стаціонарну малу архітектурну форму (квітковий павільйон) площею 25,00 кв.м., що по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці, актом №62 технічної комісії було прийнято в експлуатацію. Згодом нежитлове приміщення по вул. Перемоги, 1-А, м.Чернівці площею 25,00 кв.м. було переобладнано у нежитлову будівлю магазин літ.«А» площею 25,60 кв.м., звязку із чим збільшилась площа нежитлових приміщень. Згідно схематичних планів та експлікації внутрішніх площ магазин під літ. «А» по вул.Перемоги, 1-А складається: з першого поверху 1-1 торговий зал площею 25.60 кв.м.; разом по будівлі під літ «А» - 25.60 кв.м. загальної площі. З метою належного оформлення і реєстрацій змін на переобладнане нежитлове приміщення магазину по вул.Перемоги, 1-А, позивачем було замовлено виготовлення нового технічного паспорта і технічного висновку щодо відповідності збудованого обєкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (міцність, стійкість і необхідну довговічність) нежитлового приміщення (квітковий павільйон, магазин непродовольчих товарів) по вул. Перемоги, 1-А в м. Чернівці. Із технічного висновку вбачається, що основні несучі конструкції збудованого нежитлового приміщення (квітковий павільйон, магазин непродовольчих товарів) під літ. «А» по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані. Визнання права власності на переобладнане нежитлове приміщення магазину по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці законних прав та інтересів інших осіб не порушує. Таким чином визнання права власності на нежитлове приміщення магазин під літ. «А» по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці, що складається з першого поверху І-1-1 торговий зал площею 25.60 кв.м., необхідно йому для належного оформлення правовстановлюючих документів.

Просить визнати за ним права власності на переобладнане нежитлове нерухоме майно, магазин під літ. «А» загальною площею 25,60 кв.м., що складається з першого поверху І-1-1 торговий зал площею 25.60 кв.м., є ізольованим та окремим обєктом цивільно-правових угод по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці.

Позивач до суду не зявився, однак спрямував заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позов підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак належним чином повідомлявся про день та час розгляду справи, про причини не явки суд не повідомив.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Із копії свідоцтва про зміну імені серія 1-МИ № 006327 від 13.04.2012 року встановлено, що ОСОБА_2 змінив прізвище та імя на ОСОБА_1 (а.с.6).

Згідно копії акту №62 технічної комісії про прийняття стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію від 14.10.2007 року, встановлено, що стаціонарну малу архітектурну форму (квітковий павільйон) площею 25,00 кв.м., що по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці, було прийнято в експлуатацію (а.с.7).

Із копії договору земельної ділянки від 12.11.2004 року встановлено, що Чернівецька міська рада надала ОСОБА_2 в оренду земельну ділянку площею 0,0031 га., яка розташована в місті Чернівці по вул. Перемоги, 1-А терміном до 01.02.2005 року (а.с.9-11).

Згідно копії додаткового договору №7/1507 до договору оренди землі віл 01.02.2012 року термін дії договору продовжено до 01.01.2017 року (а.с.8).

Згідно схематичних планів та експлікації внутрішніх площ магазин під літ. «А» по вул. Перемоги, 1-А складається: з першого поверху 1-1 торговий зал площею 25.60 кв.м.; разом по будівлі під літ «А» - 25.60 кв.м. загальної площі (14-18).

Із технічного висновку вбачається, що основні несучі конструкції збудованого нежитлового приміщення (квітковий павільйон, магазин непродовольчих товарів) під літ. «А» по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці знаходяться в задовільному санітарно-технічному стані (а.с.19-29).

Положеннями ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту (ч.1 ст. 376 ЦКУ). Однак на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст. 376 ЦКУ)

Суд вважає, що можливо визнати за ОСОБА_1 права власності на переобладнане нежитлове нерухоме майно, магазин під літ. «А» загальною площею 25,60 кв.м., що складається з першого поверху І-1-1 торговий зал площею 25.60 кв.м., є ізольованим та окремим обєктом цивільно-правових угод по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на переобладнане нежитлове нерухоме майно, магазин під літ. «А» загальною площею 25,60 кв.м., що складається з першого поверху І-1-1 торговий зал площею 25.60 кв.м., є ізольованим та окремим обєктом цивільно-правових угод по вул. Перемоги, 1-А, м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_3