ЄУН 389/1684/15-ц Провадження 2/389/363/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2015 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Богданової О.Е.

при секретарі Баланюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Знамянський район, с.Дмитрівка, вул.Фрунзе, 113, в порядку спадкування за законом після смерті 02 липня 2014 року батька ОСОБА_2.

Свої вимоги обґрунтував тим, що 02 липня 2014 року помер його батько ОСОБА_2. За життя він був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті батька позивач прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Мати позивача відмовилась від прийняття спадщини на користь позивач, про що подала нотаріусу заяву. Побудувавши зазначений будинок у 1981 році, ОСОБА_2 не ввів його в експлуатацію і правовстановлюючі документи відсутні. Вартість житлового будинку складає 25773,00 грн. 23.05.2015 року за заявою позивача виготовлено технічний паспорт на будинок. Позивач являється єдиним спадкоємцем після смерті батька та звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак, не має можливості реалізувати своє право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, тому змушений звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача Дмитрівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області до суду не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У матеріалах справи міститься заява, в якій він просить справу розглядати за своєї відсутності, при цьому позовні вимоги визнає.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер 02 липня 2014 року, відповідно до копії свідоцтва про смерть (а.с.10). На день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та мешкав в ІНФОРМАЦІЯ_2 разом із дружиною ОСОБА_3 та сином ОСОБА_1, у відповідності із довідкою виданої Дмитрівською сільською радою (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на вказане майно та згідно з, наявною в матеріалах справи копією спадкової справи, до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом у встановлений законом строк звернувся позивач ОСОБА_1 - син померлого. Спадкоємець ОСОБА_3 - дружина померлого відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1, що виклала у відповідній заяві нотаріусу, наявній у матеріалах справи. При цьому, інших спадкоємців, передбачених законом судом не встановлено.

ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №113 по вул.Фрунзе в с.Дмитрівка Знамянського району Кіровоградської області, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності та належності майна спадкодавцеві відповідно до розяснення завідувача Знамянської районної державної нотаріальної контори від 20.04.2015 року (а.с.7).

Відповідно до довідки виданої виконкомом Дмитрівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області від 17.03.2015 року № 469 житловий будинок за адресою: с. Дмитрівка, вул. Фрунзе,113, Знам'янського району Кіровоградської області згідно погосподарського обліку сільської ради обліковується за померлим ОСОБА_2, рік побудови будинку - 1981 (а.с. 9).

Крім того, згідно довідки-характеристики, виданої Знам'янським міжміським КП БТІ спадкодавець ОСОБА_2 побудував вказане домоволодіння в 1981 році, але не прийняв його в експлуатацію та дійсна вартість домоволодіння, розташованого по вул.Фрунзе, 113 в с.Дмитрівка Знамянського району Кіровоградської області складає 25773,00 грн. (а.с.15).

Знам'янським міжміським КП БТІ на замовлення ОСОБА_1 виготовлений технічний паспорт на вказане домоволодіння де зазаначено, що власник будинку №113 по вул.Фрунзе в с.Дмитрівка Знамянського району Кіровоградської області, - відсутній (а.с.11-14).

Згідно розяснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою таких прав, а не є підставою для його виникнення (Постанова № 6-54цс12) від 13.06.2012 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної сили в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 2 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності.

Порядок і умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року при набутті права власності на такі об'єкти (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року).

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розміру штрафів»).

Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого може бути проведена державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи вищевикладене та те, що через відсутність правовстановлюючого документу позивач у позасудовому порядку не має можливості реалізувати своє право на спадщину, а також те, що відповідач не заперечував проти задоволення позову, права та інтереси інших осіб не порушуються, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.1 ст.ст.328, 1216, 1218 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на будинок №113 по вулиці Фрунзе у селі Дмитрівка Знамянського району Кіровоградської області, в порядку спадкування за законом після смерті 02 липня 2014 року батька ОСОБА_2.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області у десятиденний строк з дня її проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знамянського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_4