Дата документу 27.05.2015 Справа № 554/477/15-ц
Провадження № 2/554/575/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

27 травня 2015 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло ,

встановила:

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» звернулося до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло, надалі уточнивши свої вимоги прохало суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по оплаті за комунальні послуги у сумі 5407,82 грн..

Представник позивача у судове засідання не зявився, направивши до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, повні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, не повідомив про причину своєї неявки.

Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суддею встановлено, що на підставі розпорядження № 120 на вселення від 09.08.2001 року та договору № 11 від 18.11.2003 року, укладеним між ДП «Кроки» KB ІФ «Крокуль» (далі наймодавець) та ОСОБА_3 (далі - наймач, відповідач-1), остання разом з членами сімї - син ОСОБА_2 (далі-відповідач-2), чоловік ОСОБА_4 - набули право на заселення в кімнату № 828 за адресою: м. Полтава, вул. Київське шосе, 60 (гуртожиток) без надання права власності.

У зв'язку з припиненням юридичної особи КВТФ «Крокуль» в результаті реорганізації та перетворення на ТОВ «Крокуль» новим наймодавцем було переукладено договори щодо користування наймачами кімнатами у гуртожитку.

Так, 15.02.2007 року між ДП «Кроки» ТОВ «Крокуль» в особі директора ОСОБА_5, що діяв на підставі статуту, та ОСОБА_1, з іншого боку, було укладено договір № 21 оренди кімнати житлового приміщення в гуртожитку ТОВ «Крокуль», а саме щодо тимчасового користування кімнатою № 828 за адресою: м. Полтава, вул. Київське шосе, 60 (гуртожиток).

Вказане приміщення належить ТОВ «Крокуль» на праві приватної власності та знаходиться в користуванні наймача згідно свідоцтва АОО № 085441 про державну реєстрацію юридичної особи, виданого Виконавчим комітетом Полтавської міської ради 15.06.2006 року .

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 810 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до укладеного договору сторони домовилися (пункт 2), що житлове приміщення надається наймачу для тимчасового проживання його та членів його сімї на час виконання робіт на ТОВ «Крокуль».

Довідкою № 75 від 14.07.14 року, виданою начальником житлово- комунального відділу та підписаною паспортистом, встановлюється, що відповідач-1 з 15.08.2001 року зареєстрована та проживає у вказаному гуртожитку, як квартиронаймач, та є володарем особистого рахунку на вказану житлову площу; на цій площі разом з останньою з 15.08.2001 року зареєстрований та проживає її син - відповідач-2.

Згідно з п. 7.1 Наймач взяв на себе обов'язок використовувати приміщення, що орендується, включно за їхнім цільовим призначенням у відповідності до п. 2 даного Договору; дотримуватися правил проживання в будинку, в якому знаходиться житлове приміщення.

Згідно з п. 5 Договору наймач зобов'язався сплачувати наймодавцю орендну плату в розмірі 1,32 грн. за 1 (один) кв. м. на місяць, а всього - 34,28 грн. на місяць, а також вартість комунальних послуг по тарифах комунальних підприємств; орендна плата сплачується в безготівковому порядку на особовий рахунок наймодавця в банківській установі не пізніше 10 числа кожного місяця.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Однак, всупереч умовам договору наймач свої зобов'язання щодо сплати суми оренди та вартості комунальних послуг належним чином не виконує.

Неодноразові попередження, що надсилались наймачу з вимогою сплати заборгованості по квартплаті та комунальним послугам, або залишались наймачем без задоволення, або виконувались частково, та знов у подальшому наймач допускав порушення умов договору щодо сплати за житло та комунальні послуги.

Уточнивши свої вимоги позивач вказує, що розмір заборгованості становить 5407 грн.82 коп.

У ч.3 ст. 815 ЦК України визначено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло.

Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла (ч. З ст. 820 ЦК України).

Ураховуючи вищевикладене, суддя приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 319,629, 810, 815 ЦК України, ст.ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суддя

вирішила:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» заборгованість по оплаті за житло в сумі 5407,82 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» в солідарному порядку судовий збір у сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко