РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2010 року справа № 2-5883/10

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Бондаренко Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 02 грудня 1996 року між ОСОБА_3, діючою від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку та ОСОБА_2, з іншого, на Одеській товарній біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з чим вимушений звернутися з позовною заявою до суду.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнали, підтвердили факт укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 02 грудня 1996 року на Одеській товарній біржі.

Відповідач ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 21.06.2006 року.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 02 грудня 1996 року між ОСОБА_3, діючою від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку та ОСОБА_2, з іншого, на Одеській товарній біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 17792.

Позивач передав відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" на ім'я ОСОБА_2.

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють йому в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між ним та відповідачами нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 02 грудня 1996 року на Одеській товарній біржі за № 17792 - дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 02 грудня 1996 року на Одеській товарній біржі за № 17792, між ОСОБА_3, діючою від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ОСОБА_5 (продавці), з одного боку та ОСОБА_2 (покупець), з іншого - дійсним.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: /підпис/ О.Михайлюк