АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________
Провадження: № 22-ц-/790/1235/15 Головуючий: 1 інстанції
Категорія: поділ домоволодіння Доповідач: Даниленко В.М.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

вступна та резолютивна частини)

26 травня 2015 року м. Харків

Судова колегія судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого: судді - Даниленка В.М.,

Суддів: Піддубного Р.М., Швецової Л.А.,

при секретарі: Каменській Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 15 вересня 2014 року та додаткове рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 вересня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою та надання юридичної адреси, -

В С Т А Н О В И Л А:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту судового рішення, пов'язану з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, апеляційний суд вважає за можливе проголосити в судовому засіданні лише вступну та резолютивну його частини.

Таким чином, на підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 317, 321, 356, 358, 367, 379, 380 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 4, 10, 11, 303, 304, 307, 309, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 15 вересня 2014 року - змінити, скасувавши його в частині, що стосується поділу житлового будинку АДРЕСА_1, між його співвласниками, а також визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою за вказаною адресою, ухваливши в цій частині позовних вимог нове рішення.

Додаткові рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 вересня 2014 року, а також від 08 грудня 2014 року - скасувати.

Провести поділ житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, що є об'єктом права спільної часткової власності, між його співвласниками в натурі відповідно до II варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29.01.2014 року № 10669/284/285.

Виділити ОСОБА_2 в натурі на праві особистої приватної власності на належну йому частку (55/100) у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, наступні житлові приміщення та надвірні будівлі і споруди:

- по житловим будівлям: коридор 1-4, площею 1,6 кв.м.; коридор 1-5, площею 5,8 кв.м.; частину житлової кімнати 1-3, площею 10,0 кв.м.; кухню 2-1, площею 9,5 кв.м.; житлову кімнату 2-2, площею 12,7 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 13,3 кв.м.; коридор 2-4, площею 2,4 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. «А-1», а також коридор 2-5, площею 4,3 кв.м., розташований в прибудові «а2»;

- по надвірним будівлям та спорудам: вбиральню літ. «Е», сарай літ. «Б», льох літ. «В», хвіртку № 10, вигрібну яму № 6, вигрібну яму № 12, вигрібну яму № 13, вигрібну яму № 14 (1/2), дворовий колодязь № 11 (1/2), огорожу № 7 (1/2).

А всього будівель, приміщень та споруд на загальну суму 110 183,50 грн., що в арифметичному виразі становить 54/100 частини зазначеного вище домоволодіння.

Виділити ОСОБА_3 - іншому співвласнику житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в натурі на праві особистої приватної власності на належну йому ідеальну частку (45/100) у праві спільної часткової власності на це нерухоме майно наступні житлові приміщення та надвірні будівлі і споруди:

- по житловим будівлям: кухню 1-1, площею 10,4 кв.м.; житлову кімнату 1-2, площею 13,1 кв.м.; частину житлової кімнати 1-3, площею 15,0 кв.м, що розташовані в житловому будинку літ. «А-1», а також коридор 1-6, площею 6,2 кв.м., розташований в прибудові «а2»;

- по надвірним спорудам: сарай літ. «Ж», гараж літ. «Д», хвіртку № 9, вигрібну яму № 14 (1/2), дворовий колодязь № 11 (1/2), огорожу № 7 (1/2).

А всього будівель, приміщень та споруд на загальну суму 92 730,50 грн., що в арифметичному виразі становить 46/100 частини вказаного домоволодіння.

У зв'язку з поділом в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, перерозподілити частки у праві власності на житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, визнавши за ОСОБА_2 право власності на 54/100 його частин замість раніше належної йому ідеальної частки (55/100) у праві спільної часткової власності на це нерухоме майно, а за ОСОБА_3 - на 46/100 частин вказаного житлового будинку замість раніше належної йому ідеальної частки (45/100) у праві спільної часткової власності на цей об'єкт нерухомості.

Для здійснення зазначеного варіанту поділу в натурі житлового будинку літ. «А-1», що знаходиться по АДРЕСА_1, між його співвласниками та відповідності об'ємно-планувального рішення квартир, які виділяються останнім:

- зобов'язати ОСОБА_2 між приміщеннями 1-1 та 2-4, 1-2 та 1-5, 2-1 та 2-3 демонтувати дверні блоки та закласти дверні отвори; між приміщеннями 1-5 та 2-2 влаштувати дверний отвір та встановити дверний блок; між приміщеннями 1-4, площею 1,6 кв.м. та 2-4, площею 2,4 кв.м. демонтувати перегородку; в приміщенні 1-3 встановити перегородку, переобладнавши в приміщення площею 10,0 кв.м. та 15,0 кв.м. Перегородку влаштувати за рахунок площі частини приміщення 10,0 кв.м.

Між приміщеннями 2-3 та частиною приміщення 1-3, площею 10,0 кв.м. демонтувати перегородку, об'єднане приміщення використовувати як житлове.

- зобов'язати ОСОБА_3 між приміщеннями 1-1 та 1-2, 1-2 та частиною приміщення 1-3 влаштувати дверні отвори та встановити дверні блоки.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 влаштувати окремі лази на горище.

Системи каналізації та водопостачання залишити в загальному користуванні.

Усі запропоновані переустаткування житлового будинку здійснювати у відповідності до вимог діючого законодавства з дотриманням санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

У зв'язку з поділом житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, між його співвласниками в натурі - право спільної часткової власності на цей житловий будинок припинити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію, як учаснику спільної власності, частка якого зменшилась, 6 829,00 (шість тисяч вісімсот двадцять дев'ять) грн.

Визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до II варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29.01.2014 року № 10669/284/285.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 286 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 234 кв.м.

Границя розподілу присадибної земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки:

по АДРЕСА_1 розділивши огорожу на відрізки 7,45 м.та 8,75 м. від точки 7,45 по червоній лінії, далі до житлового будинку, далі по лінії розподілу житлового будинку та прибудови, далі вбік тильної сторони довжиною 13,0 м, потім вбік домоволодіння № 10 довжиною 4,45 м., потім вбік червоної лінії довжиною 5,85 м, далі вбік домоволодіння № 10 довжиною 3,6 м.

Для обслуговування дворового колодязя № 11 та каналізаційних ям № 13 та № 14 встановити земельний сервітут.

Рішення апеляційного суду набирає чинності негайно, але може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів із дня його проголошення.

Головуючий:

Судді: