Справа № 2-3742/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22лютого 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Граніна В.Л. при секретарі Втулкіної В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. ОСОБА_3, третя особа - Одеська міська рала, про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те. що з 1984 року вона є основним наймачем однокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 15,0 кв.м, житловою площею 11.0 кв.м. а у дворі будинку за нею було закріплено сарай. Сарай позивачкою було самочинно знесено та за свій рахунок побудовано квартиру.

Обґрунтовуючи позов тим. що самочинне будівництво квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за власні кошти та при цьому не було порушено прав.: інших осіб, позивачка просить суд визнати за нею право власності на квартир) Х_2 а у будинку Хг39 по вулиці Болгарській у місті Одесі загальною площею 60.0 кв.м. в т.ч. житловою плошею 26.3 кв.м.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала та просила його задовольнити.

Відпог :-г>; .. іязою лро визнання позову, який просили

розглянути у їх .. .

Представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився. Одеська міська рада про час та v „ .. г : . -.. повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника т .. .

За наявністю ; :-. : .оедбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник -.: не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим > хва не тішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши .. . "гедставника позивачки, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вва:~:> . ................:аннй позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судоЕ : ¦ к -:_::;_ -. .. :влено. шо з 1984 року позивачка є основним наймачем однокімнатної квартири будинку № 39 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі загатьк - . 5. кв.м. житловою площею 11.0 кв.м. Крім позивачки за зазначенон - ар-.-- -тг ьано та проживають ще шість осіб: ОСОБА_4. ОСОБА_4

О.А.. Хачатт:н В . Хана гяк О.А., неповнолітні ОСОБА_5. ІНФОРМАЦІЯ_1, та Хачатгян М.8 . 2 - г :- ; народження.

З.а.:нансн. X .: : підтверджуються довідкою ф.№1 від 18 березня 2008 року Х_<-_: . _.- тТ-ннп житлових умов від 19 березня 2008 року, паспортами мешканців

кваг-:-.. : . тро народження неповнолітніх ОСОБА_5 J1.B. та ОСОБА_6.

Y т:- _ ~ X. 39 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі за

позивачко:-: т єно сарай. У 1998 році донька позивачки ОСОБА_2

звернулась т ас:; :.:: : _ : т за Іллічівської районної адміністрації із заявою про надання дозволу на рс г; кн - сараю у квартиру. Вимоги заяви були обґрунтовані вкрай незадовільними :н;тн к ьа:-:и у квартирі АДРЕСА_2 у утт. . ....

Мешканці будинк; ко в/лиці ОСОБА_7 у місті Одесі проти

-нення такої реконсгр; ккії не заперечували, що підтверджується їх відповідною явою.

Листом від 21 квітня 1999 року №27/ОГ Управління архітектури та містобудування : Ші. н і му Одеської міської ради надало згоду на проектування переобладнання під житло

' аззрі будинку Х539 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі. При цьому у листі було зазначено, що на ділянці за вказаною адресою Управління капітального будівництва міськвиконкому будівництво до 2005 року не планує, а відсутність заперечень цього управління проти переобладнення сараю обумовлена, в тому числі, врахуванням незадовільних умов проживання в квартирі житловою площею 11.0 кв.м (1.6 кв.м на людину, що нижче припустимої норми).

Норма житлової площі в Україні встановлена в розмірі 13.65 кв.м на одну особу (ст.47 ЖК України).

Позивачкою було знесено сарай та самочинно за свій рахунок побудовано квартир)

№21а.

Згідно з технічним паспортом на квартиру №21а будинку №39 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі в нинішній час ця двохкімнатна квартира має загальну площу 60.0 кв.м. в т.ч. житлову площу 26.3 кв.м.

Будівництво квартири №21а здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, шо підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи.

Згідно з зазначеним висновком судової будівельно-технічної експертизи можлива подальша експлуатація (введення в експлуатацію) квартири №21а будинку №39 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі. Квартира №21а відповідає санітарно- епідеміологічним вимогам п.З ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», протипожежні заходи передбачені відповідно до вимог ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Згідно з ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Відповідно до ст.376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб.

З врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, шо оскільки самовільне будівництво було здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, а права інших осіб при цьому порушено не було, за позивачкою у судовому порядку має бути визнано право власності на квартир) №21а будинку Хї;39 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі загальною площею 60.0 кв.м. житловою площею 26,3 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212. 213 ЦПК України, ст.ст. 12. 16. 316. 328. 331. 376. 382 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартир) №21а у будинку №39 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 26,3 кв.м.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством ..Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права власнос і і ОСОБА_1 на квартиру №21а у будинку №39 по вулиці Богдана Хмельницького у місті Одесі загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 26.3 кв м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарженні протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протяго/ двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.