Справа № 517/360/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 липня 2015 року Фрунзівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Гончар І.В.
при секретарі - Заболотній Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СФГ «Ольга» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки у звязку з неналежним виконанням умов договору, скасування його державної реєстрації та повернення земельної ділянки, суд -
02 квітня 2015 року ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину спадкоємець ОСОБА_2, яка померла 30.09.2011 року, звернулася до суду з позовом до СФГ «Ольга» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки у звязку з неналежним виконанням умов договору, скасування його державної реєстрації та повернення земельної ділянки.
Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що за життя спадкодавець ОСОБА_2 була власником земельної ділянки площею 4,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ленінської сільської ради Фрунзівського району Одеської області, масив 32, ділянка №12. Це право підтверджене державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ - ОД № 031154, виданим 15.01.2004 року Фрунзівською районною державною адміністрацією Одеської області.
Після смерті спадкодавеці даний договір оренди зберіг свою силу і ОСОБА_1, як спадкоємець продовжує виконувати його умови. Відповідно до п. 2.3. договору, орендну плату орендар вносить у натуральній та відробітковій формі у наступних розмірах - пшениця 920 кг., фураж 184., олія 18.4, цукор 18,4., вугілля 460., оранка городів 0.60 га., а розрахунок закінчується не пізніше 31 грудня, що оформляється відповідними актами, засвідченими підписами сторін. Але в порушення зазначених вище умов договору орендна плата надавалась відповідачем у натуральній та грошовій формі у наступних розмірах: за 2012 рік сплачено у грошовому виражені 3329 грн. 41 коп., а орендна плата у натуральній та відробітковій формі не надавалась. за 2013 рік - пшениця 800 кг., соняшник 78.2 кг., комбікорм 260 кг., борошно 1 ґатунку 50 кг., борошно вищого ґатунку 150 кг., тобто не були надані фураж, олія, цукор, вугілля та оранка городів. Відповідач на свій розсуд визначив вартість орендної плати у грошовому виразі 3317,50 грн. і утримав з неї податок на доходи в сумі 497,60 грн. за 2014 рік сплачено у грошовому виражені 2 700 грн., а орендна плата у натуральній та відробітковій формі не надавалась.
Після смерті спадкодавеці даний договір оренди зберіг свою силу і ОСОБА_1, як спадкоємець продовжує виконувати його умови. Відповідно до п. 2.3. договору, орендну плату орендар вносить у натуральній та відробітковій формі у наступних розмірах - пшениця 920 кг. фураж 184. олія 18.4, цукор 18,4. вугілля 460. оранка городів 0.60 га. а розрахунок закінчується не пізніше 31грудня, що оформляється відповідними актами, засвідченими підписами сторін.
Із позовної заяви та доданих матеріалів вбачається, що умовою розірвання договору оренди позивач вказує те, що відповідач три роки поспіль сплачував орендну плату не в повному обсязі та не за всіма видами продукції та послуг, що підтверджується довідками виданими СФГ «Ольга» № 285, 286, 287 від 25.03.2015 р. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобовязань є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Згідно з ст. 88 ЦПК України підлягають задоволенню також вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат. Керуючись ст.ст.13,21,32 ЗУ «Про орендну плату», 141 ЗК України, ст.ст. 526,530,610, 625,629 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 12, 88, 209, 213-215,224-225 ЦПК України
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Зобовязати селянське (фермерське) господарство « Ольга» повернути ОСОБА_1 , як спадкоємиці ОСОБА_2 земельну ділянку площею 4,70 га, Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ - ОД № 031154 виданого 15.01.2006 року.
Стягнути з СФГ «Ольга» на користь ОСОБА_1 витрати з оплати правової допомоги у розмірі 500 гривень та судового збору у розмірі 243,60 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції в десятиденний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: