Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.07.2015 Справа №607/8545/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання останнього таким, що втратив право на користування житловим приміщенням житловим будинком №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, посилаючись на те, що вона являється єдиним власником даного житла. 22.01.2007 року між попереднім власником будинку (ОСОБА_1С.) та ОСОБА_2 був укладений договір найму житлового будинку, згідно якого останній був зареєстрований за вказаною адресою. Відповідно до умов договору ОСОБА_2 зобов»язався по першій вимозі власника будинку виписатися і в місячний термін звільнити надане йому на праві договору найму приміщення. Відповідач близько п»яти років за даною адресою не проживає, коштів на утримання будинку та оплату комунальних послуг не надає та не погоджується добровільно виписатися із спірного будинку. У будинку відсутні його речі та майно. Реєстрація відповідача за даною адресою зумовлює для неї додаткові матеріальні затрати.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовних вимог не визнав, проти їх задоволення заперечив та суду пояснив, що ним створено у спірному будинку усі умови для належного проживання ОСОБА_1 та її сім»ї. Він дійсно із 2010 року у будинку не проживає, оскільки за час його перебування на заробітках в Польщі, позивачка змінила замки на вхідних дверях і тому він не мав змоги зайти в будинок. Також зауважує, що позбавлення його права на користування спірним житлом, порушує права його сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на реєстрацію та проживання у даному житловому будинку.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Згідно Договору про поділ спадкового майна від 21.09.2010 року, після смерті ОСОБА_4, померлого 27 січня 2010 року, його дочці ОСОБА_1 переходить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. площею 0,144 га.

22 січня 2007 року , між власником будинку №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області та ОСОБА_2 було укладено Договір найму житлового приміщення, відповідно до умов якого ОСОБА_2 зобов»язується утримувати надане йому приміщення у належному стані і по першій вимозі власника виписатися і в місячний термін звільнити надане приміщення.

Як вбачається із Будинкової книги, у житловому будинку №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, із 24.01.2007 р. зареєстрований ОСОБА_2.

Згідно Свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ИД №034413 від 28 липня 2010 р., шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 розірвано, і після розірвання шлюбу останній присвоєно прізвище «Осьмак».

Згідно, наявних при матеріалах справи Актів від 02 лютого 2010 року та 20 квітня 2015 року, складених комісією в складі сільського голови, секретаря та зав.ФАПом Гаї-Шевченківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, провівши обстеження житлового будинку по вул. Рівна, 2, встановлено, що ОСОБА_2 на момент обстеження був відсутній.

Як встановлено в судовому засіданні з пояснень свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, відповідач ОСОБА_2 близько п»яти років не проживає у спірному житловому будинку. Місце проживання чи фактичного перебування відповідача їм невідоме. Йому ніхто не чинив жодних перешкод у користуванні житловим приміщенням.

Разом з тим, на даний час відповідач ОСОБА_2 із житлового будинку №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, не виписався, що створює перешкоди позивачу в користуванні вказаним житлом.

Тому, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 без поважних причин, близько п»яти років не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Як вбачається із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 1 статті 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 у сільську раду будь-яких заяв про його тимчасову відсутність та збереження за ним права користування спірним житлом - не подавав.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що в даному випадку мають місце порушення прав позивача, як власника спірного житлового будинку зі сторони відповідача ОСОБА_2, який залишається зареєстрованим у житловому будинку №2 по вул.Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, і які підлягають захисту, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування вказаним житловим приміщенням.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, 71 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням житловим будинком №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_9