Справа № 307/4412/14-ц
Провадження № 2/307/310/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2015 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого судді Розман М.М., при секретарі Цех Г.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, де третя особа відділ державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Державний ощадний банк України» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1, де третя особа відділ державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції, ПАТ «ПромінвестБанк«, ПАТ «ОТП Банк»,ПАТ «Закарпатгаз», ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», ПАТ КБ «ПриватБанк» про звільнення майна з-під арешту. Позовні вимоги мотивує тим, що 17 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Тячівського відділення № 7298 ВАТ «Ощадбанк», (у відповідності та на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства» змінено найменування на Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 263, згідно якого банком надано відповідачу кредит в сумі 150 000 гривень із сплатою 16 % річних. Кредит було надано строком на 240 місяців з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 17 серпня 2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору № 263 від 17.08.2007 року між позивачем та відповідачем, що діє як іпотекодавець, було укладено договір іпотеки від 17 серпня 2007 року за реєстровим № 2937, посвідчений приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3

Згідно з п. 1.2. іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира на дві житлові кімнати, загальною площею 49.8 м.кв., житловою площею 27,3 м.кв., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, про що внесено відповідний запис в Державний реєстр іпотек від 17.08.2007 року за № 2937 та в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 17.08.2007 року за № 2938 приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, згідно вимог ст. 4 Закону України «Про іпотеку».

В подальшому позивачу стало відомо, що про накладення арешту на все рухоме і нерухоме майно боржника, в тому числі квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності відповідачці ОСОБА_1.

Станом на 25 листопада 2014 року у позичальника ОСОБА_1 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за договором утворилась заборгованість перед ПАТ «Державний ощадний банк України» у розмірі 328 861.33 гривень.

При цьому, вартість предмета застави не перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Таким чином, відповідно до постанов про накладення арешту майна боржника, арешт накладеного на предмет іпотеки починаючи з 02.04.2009 року, а згідно з витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - 17.08.2007 року внесено відповідні реєстраційні записи щодо підстав та об'єкту обтяження, тобто обтяження АТ «Ощадбанк» накладено раніше, ніж арешт відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції.

Накладення арешту на зазначене нерухоме майно, яке передане в іпотеку АТ «Ощадбанк» порушує право позивача як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право, встановлено ст. 1 Закону України «Про іпотеку» ст.ст. 572, 575 Цивільного кодексу України, на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки при позасудовому врегулюванні відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку».

Просить звільнити з-під арешту квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 (Ідентифікаційний податковий номер - НОМЕР_2) та перебуває в іпотеці АТ «Ощадбанк» за договором іпотеки, посвідченим 17 серпня 2007 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, в реєстрі за № 2937, який накладено:

1.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 11831501 від 02.04.2009 року, номер запису про обтяження 7271132, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 8612353від 03.04.2009 року;

2.Постановою про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на все майно відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 1183209 від 13.03.2009 року, номер запису про обтяження 7271234, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 9229648 від 10.11.2009 року;

3.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 626/20063291 від 14.07.2010 року, номер запису про обтяження 7271329, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 10032990 від 14.07.2010 року;

4.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 26452454 від 10.05.2011 року, номер запису про обтяження 7271652, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 1117098 від 14.05.2011 року;

5.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 30996703 від 11.07.2012 року, номер запису про обтяження 7272091, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 12723782 від 11.07.2012 року;

6.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 31678203 від 11.07.2012 року, номер запису про обтяження 7272204, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 12723804 від 11.07.2012 року;

7. Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 43822552 від 07.07.2014 року, номер запису про обтяження 6421562, рішення про державну реєстрацію прав їх обтяжень № 14623116 від 22.07.2014 року.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав посилаючись на викладені в письмовій позовній заяві обставини і просить позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася неодноразово, хоч про час та місце розгляду була належним чином повідомлена, а тому суд в порядку ст.. 169 ЦПК України розглянув справу у її відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Представники третіх осіб відділу ДВС Тячівського рай управління юстиції, ПАТ «ПромінвестБанк«, ПАТ «ОТП Банк»,ПАТ «Закарпатгаз», ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», ПАТ КБ «ПриватБанк» в судове засідання не з'явилися, хоч про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 17 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Тячівського відділення № 7298 ВАТ «Ощадбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 263, згідно якого банком надано відповідачу кредит в сумі 150 000 гривень із сплатою 16 % річних. Кредит було надано строком на 240 місяців з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 17 серпня 2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору № 263 від 17.08.2007 року між позивачем та відповідачем, що діє як іпотекодавець, було укладено договір іпотеки від 17 серпня 2007 року за реєстровим № 2937, предметом якого є квартира, що розташована в АДРЕСА_1, про що внесено відповідний запис в Державний реєстр іпотек від 17.08.2007 року за № 2937 та в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 17.08.2007 року за № 2938.

В подальшому в рахунок інших зобов'язань відповідачки на вказану квартиру накладено арешт постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 11831501 від 02.04.2009 року, номер запису про обтяження 7271132, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 8612353від 03.04.2009 року, постановою про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на все майно відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 1183209 від 13.03.2009 року, номер запису про обтяження 7271234, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 9229648 від 10.11.2009 року, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 626/20063291 від 14.07.2010 року, номер запису про обтяження 7271329, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 10032990 від 14.07.2010 року, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 26452454 від 10.05.2011 року, номер запису про обтяження 7271652, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 1117098 від 14.05.2011 року, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 30996703 від 11.07.2012 року, номер запису про обтяження 7272091, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 12723782 від 11.07.2012 року, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції №31678203 від 11.07.2012 року, номер запису про обтяження 7272204, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 12723804 від 11.07.2012 року, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 43822552 від 07.07.2014 року, номер запису про обтяження 6421562, рішення про державну реєстрацію прав їх обтяжень № 14623116 від 22.07.2014 року.

Разом з цим, згідно до рішення Тячівського районного суду від 1 квітня 2014 року у цивільній справі за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки постановлено звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2938 від 17.08.2007 pоку, укладеним між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Тячівське відділення № 7298 відкритого акціонерного товариства «Ощадбанк» та ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме: - квартиру на дві житлові кімнати, загальною площею 49.8 м.кв., житловою площею - 27.3 м.кв., що знаходиться за адресою смт. Буштино, вул. Травнева, буд. 5/2, Тячівського району, Закарпатської області, що належить їй на праві приватної власності, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 263 від 17.08.2007 року, розмір якої становить двісті шістдесят дев'ять тисяч сімсот п'ятнадцять гривень 14 коп. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом укладення банком від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, за початковою ціню, що буде визначена незалежним експертом - суб'єктом оціночної діяльності на стадії її продажу, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням права публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» проведення реєстрації права власності на предмет іпотеки у встановленому законом порядку, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності, підпорядкування та можливістю здійснювати банком всіх передбачених нормативно-правовими актами дій.

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - це забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення свої вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом.

А згідно до ст. 33 цього Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону.

Станом на 25 листопада 2014 року у позичальника ОСОБА_1 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за договором утворилась заборгованість перед ПАТ «Ощадбанк» у розмірі 328 861.33 гривень.

При цьому, вартість предмета застави не перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритетне право іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Враховуючи наведене, суд вважає, що накладення арешту на зазначене нерухоме майно вже після передачі його в іпотеку АТ «Ощадбанк» порушує право позивача як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право, встановлено ст. 1 Закону України «Про іпотеку» на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а тому позов слід задовольнити та звільнити з-під арешту передане відповідачкою в іпотеку нерухоме майно.

Судові витрати в частині сплати судового збору покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 209, 213-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 1, 3, 33 Закону України « Про іпотеку», суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 (Ідентифікаційний податковий номер - НОМЕР_2) та перебуває в іпотеці АТ «Ощадбанк» за договором іпотеки, посвідченим 17 серпня 2007 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, в реєстрі за № 2937, який накладено:

1.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 11831501 від 02.04.2009 року, номер запису про обтяження 7271132, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 8612353від 03.04.2009 року;

2.Постановою про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на все майно відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 1183209 від 13.03.2009 року, номер запису про обтяження 7271234, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 9229648 від 10.11.2009 року;

3.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 626/20063291 від 14.07.2010 року, номер запису про обтяження 7271329, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 10032990 від 14.07.2010 року;

4.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 26452454 від 10.05.2011 року, номер запису про обтяження 7271652, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 1117098 від 14.05.2011 року;

5.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 30996703 від 11.07.2012 року, номер запису про обтяження 7272091, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 12723782 від 11.07.2012 року;

6.Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 31678203 від 11.07.2012 року, номер запису про обтяження 7272204, зареєстровано Закарпатською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, реєстраційний номер 12723804 від 11.07.2012 року;

7. Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження відділом державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції № 43822552 від 07.07.2014 року, номер запису про обтяження 6421562, рішення про державну реєстрацію прав їх обтяжень № 14623116 від 22.07.2014 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення , а особами , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М.М.Розман