ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/208/15-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.07.2015 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.

при секретарі: Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Гурєво-Козачанської сільської ради Харківської області, третя особа реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції Харківської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

05 березня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з відповідним позовом, в якому просить в порядку спадкування за заповітом після смерті її матері ОСОБА_3, визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, Золочівський район, с. Сотницький Козачок, вул. Руденко, 42.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 17 травня 2014 року померла їхня із відповідачем мати - ОСОБА_3, спадкоємцями останньої є її діти - позивач та відповідач. Відповідач від спадщини відмовилася на користь сестри. Спадкове майно складається, в тому числі, з житлового будинку №42 та господарських будівель по вул. Руденко в с. Сотницький Козачок, Золочівського району, Харківської області, який належав спадкодавці, право власності зареєстровано у погосподарський книзі, як того вимагало законодавство, що діяло на момент будівництва. Звернувшись до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, нотаріусом позивачу було відмовлено у вчинені нотаріальної дії з мотивів відсутності правовстановлюючого документу на будинок. В даний час позивач змушений звернутися до суду, оскільки її право власності не визнається і вона не може розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач, відповідачі та представник третьої особи не зявилися. Позивач надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просив справу розглядати за її відсутності. Відповідач ОСОБА_2 письмово повідомила суд, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглядати за її відсутності. Представник Гурєво-Козачанської сільської ради Харківської області ОСОБА_4 надав заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив справу розглядати за відсутності представника сільради. Представник третьої особи реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_5 так само надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

За інформацією Гурєво-Козачанської сільради Золочівського району Харківської області житловий будинок №42 по вул. Руденко у с. Сотницький Козачок Золочівського району Харківської області згідно запису погосподарської книги №3 особовий рахунок №289 належав померлій ОСОБА_3.

В ході інвентаризації КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» встановлено, що житловий будинок №42 «літ. А-1» по вул. Руденко в с. Сотницький Козачок, Золочівського району, Харківської області, 1953 року побудови, загальною площею 43,3 квадратні метри, житловою 36,7 квадратні метри, складається з приміщень: коридору площею 8,7 квадратні метри, житлової кімнати площею 17,7 квадратні метри, кухні площею 10,3 квадратні метри та господарських будівель веранди літ «а», літньої кухні літ «Б», двох погребів літ «В», «З», трьох сараїв літ «Г», «Д», «Е», двох тамбурів літ «г», «д», гаражу літ «Г», навісу літ «Ж», огорожі №1-2, що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок від 23 грудня 2014 року (інвентаризаційна справа №160).

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до положень закону «Про сільські Ради народних депутатів трудящих УРСР» від 02 липня 1968 року (ВВС УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської Ради. У заглавній частині особового рахунку записується прізвище, імя, по батькові голови родини, на імя якого відкрито особовий рахунок, та він є власником будинку. При цьому виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації.

Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку.

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 володіла житловим будинком №42 з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: Харківська область, Золочівський район, с. Сотницький Козачок, вул. Руденко, на праві власності, що підтверджується записом у погосподарській книзі.

12 березня 1953 року у родині ОСОБА_6 та ОСОБА_3 народилася ОСОБА_7, про ще сільрадою селища Сотницький Козачок 16 квітня 1953 року було вчинено у книзі цивільного стану про народження актовий запис №8 та того ж дня видано відповідне свідоцтво про народження серії ЯИ№591736.

02 липня 1948 року у тій же родині народилася ОСОБА_8, про що того ж дня сільрадою селища Сотницький Козачок 16 квітня 1953 року було вчинено у книзі цивільного стану про народження актовий запис №13 та видано відповідне свідоцтво серії ЯС №491431.

ОСОБА_7 03 серпня 1974 року, уклавши шлюб із ОСОБА_9, змінила прізвище на ОСОБА_9. ОСОБА_8 21 листопада 1971 року уклала шлюб із ОСОБА_10, змінила прізвище на ОСОБА_10.

10 листопада 1975 року у віці 51 року помер ОСОБА_6, про що сільрадою села Сотницький Козачок Золочівського району Харківської області у книзі реєстрації актів про смерть вчинено запис №18 та видано відповідне свідоцтво серії І-ВЛ №398865.

22 лютого 1989 року ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробила розпорядження, яким заповіла усе належне їй майно своїм донькам ОСОБА_1 та ОСОБА_11 Даний заповіт засвідчено секретарем Гурєво-Козачанською сільрадою Золочівського району Харківської області ОСОБА_12 22 лютого 1989 року реєстровий №6. Заповіт не скасований на момент смерті спадкодавця.

17 травня 2014 року у віці 90 років померла ОСОБА_3, про що 17 травня 2014 року Гурєво-Козачанскою сільрадою Золочівського району Харківської області складено актовий запис №09 та того ж дня видано відповідне свідоцтво про смерть серії І-ВЛ№429526.

За інформацією Гурєво-Козачанської сільради Золочівського району Харківської області від 18 грудня 2014 року на момент смерті ОСОБА_3 разом з нею ніхто не проживав та не був зареєстрований.

22 липня 2014 року ОСОБА_1 подала до Золочівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, того ж дня ОСОБА_2 подала заяву про відмову від прийняття спадщини на користь сестри ОСОБА_1

16 січня 2015 року постановою виконуючого обовязки державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори ОСОБА_13 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок №42 по вул. Руденко, в с. Сотницький Козачок, Золочівського району Харківської області з мотивів відсутності правовстановлюючих документів на будинок.

Статті 1217,1218, 1233 ЦК України встановлюють, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Положеннями ч. 2 ст. 1223 ЦК України встановлено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України, перелічено коло осіб, що входять до першої черги спадкоємців, так право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268 ЦК України встановлює умови прийняття спадщини, так спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який протягом 6 місячного строку подав заяву про прийняття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Частиною 4 ст. 174 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, суд вважає доведеною ту обставину, що позивач, відповідно до положень ст.ст. 1268-1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини, є такою, що прийняла спадщину після смерті матері. Відповідач користуючись своїм правом передбаченим законом, від прийняття спадщини за заповітом відмовилася, на користь позивача відповідно є такою, що не прийняла спадщину. Враховуючи відмову відповідача від своєї частини майна за заповітом, її частина перейшла до іншого та єдиного спадкоємця за законом ОСОБА_1

За таких обставин суд, вважаючи, що визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб, одночасно доходить висновку, що до позивача перейшло право власності на будинок №42 з господарськими будівлями по вул. Руденко в с.

Сотницький Козачок, Золочівського району, Харківської області, яким за життя володіла їх мати ОСОБА_3, в 1/2 частині як до спадкоємця за законом першої черги та в 1/2 частині - як до спадкоємця за заповітом, що прийняла спадщину, подавши відповідну заяву. Інший спадкоємець - ОСОБА_2 від прийняття спадщини відмовилася. Проте, у період, коли було побудовано будинок, існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю ОСОБА_3 не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку №42 з господарськими будівлями по вул. Руденко у с. Сотницький Козачок, Золочівського району, Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 17 травня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку №42 з господарськими будівлями по вул. Руденко у с. Сотницький Козачок, Золочівського району, Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 17 травня 2014 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: Шабас О. С.,

.