Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.06.2015 Справа №607/8349/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Сташків Н.М.,

за участі секретаря судового засідання Рихліцької О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 пред'явив до суду позов до відповідача ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, житловим будинком №16 по вулиці Зарогачки в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області. Обґрунтовує позов тим, що він є власником зазначеного будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. На момент продажу будинку у ньому був зареєстрований ОСОБА_2, який був співмешканцем попереднього власника будинку ОСОБА_3, зі слів продавця він мав знятися з реєстрації після набуття позивачем права власності на зазначений будинок. Однак на даний час відповідач з реєстрації не знявся, фактично в будинку не проживає, особистих речей відповідача немає. Наявність реєстрації відповідача у його будинку чинить позивачу перешкоди щодо користування його власністю та реалізації ним інших прав, повязаних з користуванням належним йому майном, зокрема права на отримання субсидій щодо сплати комунальних послуг.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 подала заяву, згідно з якою заявлені позовні вимоги підтримала та просила розглянути справу в її відсутності, не заперечила проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, до суду не з'явився, не повідомивши про причини неявки. Заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача згідно з поданою нею письмовою заявою не заперечила проти такого вирішення справи, та відповідно до вимог ст. 225 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини:

Як слідує з договору купівлі-продажу від 03 листопада 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_6, яка діяла в інтересах ОСОБА_3, продала, а ОСОБА_1 купив належний ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами під №16 по вулиці Зарогачки в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області.

Як убачається з ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23655301 від 28 серпня 2009 року, власником домоволодіння по вулиці Зарогачки, 16 в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області є позивач ОСОБА_1

Як убачається з довідки, виданої 05 травня 2015 року Миролюбівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області, відповідач ОСОБА_2, 26 січня1982 року народження, зареєстрований у житловому будинку № 16 по вулиці Зарогачки в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області.

Актом № 12 від 05 травня 2015 року, складеним комісією у складі сільського голови Миролюбівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області ОСОБА_7, секретаря сільської ради ОСОБА_8, депутата сільської ради ОСОБА_9 в присутності власника ОСОБА_1, установлено, що ОСОБА_2 у житловому будинку № 16 по вулиці Зарогачки в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області зареєстрований, але не проживає з 03 листопада 2008 року по даний час.

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до роз'яснень, даних в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», зі змінами та доповненнями, у справах про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені законом строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, з особами, що потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

При цьому судом не здобуто жодних доказів про поважність причин непроживання відповідача ОСОБА_2 у житловому будинку № 16 по вулиці Зарогачки в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області більше одного року без поважних причин.

За вказаних обставин судом установлено, що відповідач ОСОБА_2 відсутній у житловому будинку № 16 по вулиці Зарогачки в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області понад один рік без поважних на це причин, тому відповідно до ст. 405 ЦК України втратив право на користування спірним житлом.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України із відповідача ОСОБА_2 в користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 243,60 гривень.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224, 226, 228, 233, ч. 1 ст. 294, ч. 1 ст. 296 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням житловим будинком №16 по вулиці Зарогачки в селі Миролюбівка Тернопільського району Тернопільської області.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 243 гривень 60 копійок понесеного судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за умови подачі відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя