Провадження №2/761/1589/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04 червня 2015 року

Шевченківський районний суд м. Києва

в складі:

головуючого - судді: Кондратенко О.О.

при секретарі: Анісковець Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Перший український експертний центр " до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2014 року Товариства з обмеженою відповідальністю " Перший український експертний центр " ( ТОВ " Перший український експертний центр " ) звернулось до суду із заявою, з послідуючими уточненнями, в якій просило: стягнути з ОСОБА_1 на його користь борг за оплату житлово-комунальних послуг в сумі 4 712, 66 грн., а також понесені судові витрати. Вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1; плату за комунальні послуги не здійснює належним чином. До того ж позивач неодноразово пропонував відповідачу сплатити виниклу заборгованість в добровільному порядку, але відповідач проігнорував дану пропозицію. В добровільному порядку виниклу заборгованість відповідач не погашає, а тому позивач змушений звернутися до суду за його примусовим стягненням.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності; позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився; про час та місце розгляду справи повідомлялася в порядку, передбаченому ст. 74 ЦПК України; по справі зібрано достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Суд, дослідив матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до рішення Правління ПАТ " ХК " Київміськбуд " ( протокол № 47 від 05.12.2012 року ), житловий будинок АДРЕСА_1 передано експлуатуючій організації ТОВ " Перший український експертний центр ". Наказом ТОВ " Перший український експертний центр " № 31/2 від 01.07.2013 року прийняло житловий будинок АДРЕСА_1 на подальшу експлуатацію, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2013 року.

Як вбачається із матеріалів справи і це встановлено судом, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, про що свідчать: копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 29-30 ).

Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 322 ЦК України ).

Відповідно до п. 1-3 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 10/106 від 27.11.2013 року, укладеного між ТОВ " Перший український експертний центр " та ОСОБА_1, позивач зобов'язався надавати відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у квартирі АДРЕСА_1, а відповідач зобов'язався своєчасно оплатити послуги у строк та на умовах, що передбачені договором ( а.с. 7 ).

За час проживання відповідача в будинку АДРЕСА_1, позивач виконував функції з утримання будинку та прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги.

Виконавець надає послуги відповідно до рішення органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строку.

У період з липня 2013 року по січень 2015 року відповідач не оплачує квартирну плату та вартість наданих комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 01.01.2015 року складає 4 712, 66 грн., про що свідчить розрахунок заборгованості ( а.с.41 ).

Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку ( квартирі ), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін ( ст. 162 ЖК України ).

Відповідно до ст. 20 Закону України " Про житлово - комунальні послуги ", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ст. 509 ЦК України ).

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ) ( п.1 ч. 1 ст. 530 ЦК України ).

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу понесені ним витрати по оплаті судового збору в сумі 243, 60 грн. та 630, 00 грн. за публікацію в газеті оголошення про час та місце розгляду справи.

Всього підлягає стягненню 5 586, 26 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 322, 526, 610, 612, 625, ЦК України, ст. 10, 11, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 162 ЖК України; ст. 20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги ", суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю " Перший український експертний центр " до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Перший український експертний центр " ( на розрахунковий рахунок: р/р 9534 в ПАТ " Радикал Банк ", МФО 319111, Код , ІПН 50 )заборгованість по оплаті за житлово - комунальні послуги в сумі 4 712 ( чотири тисячі сімсот дванадцять ) гривень 66 копійок, судовий збір в сумі 243 ( двісті сорок три ) гривни 60 копійок, витрати за публікацію в газеті оголошення про час та місце розгляду справи в сумі 630 ( шістсот тридцять ) гривень 00 копійок, а всього 5 586 ( п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят шість ) гривень 26 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: