Справа № 445/927/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 червня 2015 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі головуючого судді Сивак В.М.

при секретарі Захарчук Н.Я.

за учасю позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2В, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_3Я- адвоката ОСОБА_4М, відповідача ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про реальний поділ будинковолодіння та припинення спільної часткової власності,-

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5, про реальний поділ житлового будинку та приналежних до нього господарських будівель, який розташований в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області та припинення спільної часткової власнісності на це будинковолодіння.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона та відповідачі, які являються їй рідними братом та сестрою, є співвласниками у рівних частках житлового будинку в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73, кожному з них належить по 1/3 частки цього будинку з відповідними частками господарських будівель та дворових споруд. Даний будинок вони успадкували після смерті батька. Вона постійно проживає у даному будинку , користується його частиною, в яку згідно технічного посапорта входить: житлова кімната позначена 1-2 площею 14,2 кв.м., коридор позначений 1-1 площею 6,9 кв.м. та веранда позначена І площею 15,5 кв.м. Також користується підвалом позначеним в технічному паспорті пд. 18,9 кв.м., що розташований під верандою. Відповідач ОСОБА_3 який живе у м. Львові, користується в спірному будинку великою житловою кімнатою , позначеною в плані 1-3 площею 20,3 кв.м., а відповідач ОСОБА_5 , яка крім спірного будинку , має ще інше власне помешкання, користується житловою кімнатою позначеною в плані 1-4 площею 14 кв.м. та кімнатою позначеною в плані 1-5 площею 12,2 кв.м. Крім цього відповідачі користуються літньою кухнею позначеною в плані Б, площею 22,6 кв. м, гаражем позначеним в плані В площею 20,8 кв. м, сараєм позначеним в плані Г, площею 28 кв.м. Фактично вона з відповідачами добровільно поділили вищевказаний будинок, визначили порядок користування ним, однак існують непорозуміння щодо сплати комунальних послуг, які вона змушена сплачувати за весь будинок так як постійно проживає в ньому, а відповідачі коли бувають в будинку користуються також комунальними послугами. Вона бажає бути незалежною від відповідачів у веденні домашнього господарства, мати свої власні прилади обліку газу , елктрчної енергії , тощо. Вона готова віддати відповідачам всі приміщення літньої кухні, гаражу, сараю, а також готова відмовитись від автомобіля який теж перебуває у спільній частковій власності. Тому просить провести реальний поділ їхнього будинковолодіння відповідно до визначеного між ними порядку користування , зокрема виділити їй частину будинку яка складається із зазначених нею приміщень якими вона користується, а відповідачам виділити решту приміщень якими вони фактично користуються, а також всі господарські будівлі (літню кухню позначену в плані Б, площею 22,6 кв. м, гараж позначений в плані В площею 20,8 кв. м, сарай позначений в плані Г, площею 28 кв.м.), приналежні до вищевказаного житлового будинку. Крім цього, розділивши будинок, просить припинити спільну часткову власність на спірний будинок.

Представник позивача адвокат ОСОБА_2 в суді висловився на підтримку заявлених позивачем ОСОБА_1Я вимог, зазначив, що сторони добровільно поділили між собою будинок, кожний має свою виділену частку якою фактично користується тому вважає , що суд може провести реальний поділ даного будинковолодіння та припинити спільну часткову власність мід ними.

Відповідач ОСОБА_3 в суді позов визнав повністю , не заперечив відносно поділу між співвласниками житлового будинку у відповідності до визначеного між ними порядку користування таким.

Відповідач ОСОБА_5 в суді позов визнала, не заперечила відносно поділу будинку у відповідності до визначеного між ними порядку користування таким та погодилася на припинення права спільної часткової власності.

Представник відповідача ОСОБА_3 -адвокат ОСОБА_4 в суді із вимогами погодився, пояснив , що відповідачі визнають позов, сторони в судовому засіданні дійшли згоди та визначили порядок користування спірним будинком, позов просить задоволити.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши подані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1Я, відповідачу ОСОБА_3, відповідачу ОСОБА_5 на підставі права спільної часткової власності належать по 1/3 частки житлового будинку с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області.

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За положеннями ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з положеннями п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" № 7 від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У п. 7 цієї ж постанови вказано про те, що спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ч.1 ст. 364, ч.1 ст. 367 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як встановлено в судовому засіданні, на даний час між сторонами фактично проведено реальний розподіл житлового будинку,господарських будівель та дворових споруд в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області, визначено між сторонами згідно технічного плану конкретні частини будинковолодіння якими кожена із сторін корустується.

Статтею 174 ЦПК України встановлено, що відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Проаналізувавши вищевказані норми, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову є підставним, не суперечить чинному законодавству та не порушує прав та інтересів інших осіб.

Враховуючи все вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 355, 356, 358, 364 ,367 ЦК України та ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212,214, 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Провести реальний поділ житлового будинку та приналежних до нього господарських будівель, який розташований в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області.

Виділити ОСОБА_1 в житловому будинку наступні приміщення : житлова кімната позначена в технічному паспорті 1-2, площею 14,2 кв.м., коридор позначений в плані 1-1, площею 6,9 кв.м., веранда позначена в плані І, площею 15,5 кв.м. та підвал позначений в технічному паспорті пд., площею 18,9 кв.м.

Решту приміщень , а також всі господарські будівлі (літню кухню позначену в плані Б, площею 22,6 кв. м, гараж позначений в плані В площею 20,8 кв. м, сарай позначений в плані Г, площею 28 кв.м.), приналежні до вищевказаного житлового будинку виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_5.

В зв`язку з поділом між співвласниками будинковолодіння в с. Єлиховичі по вул. Галана, 73 Золочівського району Львівської області, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати судовий збір в розмірі 243 грн. 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд Львівської області шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_6