Справа № 635/4432/15-ц
Провадження № 2/635/2163/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Полєхіна А.Ю.

за участю секретаря судового засідання Сушко Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а1», мансардою літ. «мс», верандою літ. «а2», балконом літ. «а», загальною площею 180,50 кв.м., житловою площею 99,00 кв.м.та надвірними будівлями та спорудами, вбиральнею літ. «У», літнім душем літ. «В», вигрібною ямою літ. «Я», льохом літ. «Б», огорожею №№1,4,6,7,9, воротами №№2,5, хвірткою №№3,8, розташованими за адресою: вул. Зелена №8 в смт. Бабаї, Харківського району, Харківської області.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що згідно рішення виконкому Бабаївської селищної ради №250 від 08.05.1990 року йому виділено земельну ділянку, площею 1000 кв.м. по вул. Зелена №8 (колишній №10) в смт. Бабаї Харківського району Харківської області та надано дозвіл на будівництво житлового будинку по типовому проекту. На вказаній земельній ділянці в період з 1990-1992 року ним за власні кошти побудовано житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а1», мансардою літ. «мс», верандою літ. «а2», балконом літ. «а», загальною площею 180,50 кв.м., житловою площею 99,00 кв.м. та на протязі 1990-2007 року побудовано надвірні будівлі та споруди, а саме: вбиральню літ. «У», літній душ літ. «В», вигрібну яму літ. «Я», льох літ. «Б», огорожу №№1,4,6,7,9, ворота №№2,5, хвіртку №№3,8. Відповідно рішення виконкому Бабаївської селищної ради №746 від 09.12.1997 року йому передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку, площею 1531 кв.м. по вул. Зелена №8 в смт. Бабаї Харківського району Харківської області в тому числі 1500 кв.м. для обслуговування житлового будинку та 31 кв.м. для ведення селянського господарства. Згідно рішення виконкому Бабаївської селищної ради №315 від 26.12.2003 року йому дозволено прийняти в експлуатацію самовільно збудований житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за вищезазначеною адресою та оформити право власності. Згідно акту Державної технічної комісії від 10.09.2004 року, затвердженого рішенням виконкому Бабаївської селищної ради №332, житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс», верендою літ. «а1»,розташований на садибі № 8 по вул. Зеленій в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, належній ОСОБА_1 готовий до ведення в експлуатацію.

Позивач в судове засідання не з`явився та надав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, до суду надала заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та просили справу розглядати за її відсутністю.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду надав заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та просить справу розглядати за його відсутністю.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно рішення виконкому Бабаївської селищної ради №250 від 08.05.1990 року позивачу виділено земельну ділянку, площею 1000 кв.м. по вул. Зелена №8 (колишній №10) в смт. Бабаї Харківського району Харківської області та надано дозвіл на будівництво житлового будинку по типовому проекту.

З технічної документації на житловий будинок вбачається, що на вказаній земельній ділянці в період з 1990-1992 року побудовано житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а1», мансардою літ. «мс», верандою літ. «а2», балконом літ. «а», загальною площею 180,50 кв.м., житловою площею 99,00 кв.м. та на протязі 1990-2007 року побудовано надвірні будівлі та споруди вбиральню літ. «У», літній душ літ. «В», вигрібну яму літ. «Я», льох літ. «Б», огорожу №№1,4,6,7,9, ворота №№2,5, хвіртку №№3,8. Як стверджує позивач, будівництво даного житлового будинку проводилось ним самостійно, за власні кошти. Інші учасники процесу не заперечують проти даного факту.

Відповідно рішення виконкому Бабаївської селищної ради №746 від 09.12.1997 року ОСОБА_1 передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку, площею 1531 кв.м. по вул. Зелена №8 в смт. Бабаї Харківського району Харківської області в тому числі 1500 кв.м. для обслуговування житлового будинку та 31 кв.м. для ведення селянського господарства.

Згідно рішення виконкому Бабаївської селищної ради №315 від 26.12.2003 року ОСОБА_1 дозволено оформити та прийняти в експлуатацію самовільно збудований житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за вищезазначеною адресою.

Згідно акту Державної технічної комісії від 10.09.2004 року, затвердженого рішенням виконкому Бабаївської селищної ради №332, житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс», верендою літ. «а1», розташований на садибі № 8 по вул. Зеленій в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, належній ОСОБА_1 готовий до ведення в експлуатацію.

Виходячи з вимог ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно Наказу Міністерства Регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 404 від 09.08.2012, «Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 5 вересня 2012 р. за № 1538/21850 та Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна зі змінами від 08.01.2013 року, не належать до самочинного будівництва: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року; ( Абзац пункту 3.2 розділу 3 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 404 (z1538-12) від 09.08.2012), збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін; перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень; влаштування перегородок в підсобних приміщеннях; демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор; перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень; зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд, навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів та із накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ст.19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-ІV зі змінами «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Виходячи з вищевикладеного, та беручи до уваги, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 319, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а1», мансардою літ. «мс», верандою літ. «а2», балконом літ. «а», загальною площею 180,50 кв.м., житловою площею 99,00 кв.м. та надвірними будівлями та спорудами вбиральню літ. «У», літній душ літ. «В», вигрібну яму літ. «Я», льох літ. «Б», огорожу №№1,4,6,7,9, ворота №№2,5, хвіртку №№3,8, розташованими за адресою: вул. Зелена №8 в смт. Бабаї Харківського району, Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його отримання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя - А.Ю. Полєхін