1Справа № 335/3767/14-ц 2/335/44/2015
Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 липня 2015 року місто Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді при секретаріОСОБА_1 ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, Запорізька обласна рада, Національний заповідник «Хортиця», про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою,

встановив:

В квітні 2014 року Комунальний заклад «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_3 в якому просив усунути комунальному закладу перешкоди у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця) 59 шляхом:

- знесення з території зазначеної земельної ділянки №2 всіх самочинно збудованих ОСОБА_3 споруд капітального і не капітального типу, забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, які знаходяться на двох безпідставно зайнятих ним земельних ділянках розмірами 13,5м х 34м та 19,5 х 18м, що зображені на абрисі ділянки №2 з зазначенням розміру цих ділянок, вказівкою прізвища відповідача та його особистим розписом на кожній із перелічених ділянок;

- знесення самовільно зведених ОСОБА_3 парканів навколо безпідставно зайнятих ними земельних ділянок під огороди та багатолітні насадження;

- знесення на безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянках всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вини розташовані;

- звільнення зазначеної земельної ділянки від будівельних матеріалів ОСОБА_3 та іншого його майна, яке належить йому на праві власності чи користування, але перебуває на цій ділянці без законних підстав.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що раніше Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради за договором оренди, укладеним із Запорізькою міською радою, належали земельні ділянки, на яких розташовано їх майновий комплекс. 30.09.2013 року за ініціативою Хортицького центру договір оренди земельних ділянок із Запорізькою міською радою було розірвано у звязку з тим, що зазначені земельні ділянки стали належати територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області.

27.12.2013 року факт розірвання зазначеного договору оренди зареєстровано в реєстраційній службі Запорізького міського управління юстиції. 13.10.2014 року було зареєстровано право власності Запорізької обласної ради на земельну ділянку площею 1,5191 га за кадастровим № :05:019:0110.

Рішенням запорізької обласної ради від 26.12.2013 року за №15 зазначену вище земельну ділянку передано Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у постійне користування і зазначене право користування було зареєстровано уповноваженим органом у Державному реєстрі 16.01.2014 року.

Проте, незважаючи на вказані обставини позивач у повному обсязі не може реалізувати своє право на постійне користування вказаною земельною ділянкою, оскільки відповідач ОСОБА_3 самовільно, без будь-яких дозвільних документів зайняв дві земельні ділянки. Одна з них розміром 13,5 метра на 34 метра, друга - розміром 19,5м х 18м, які обгородив парканами з використанням металевої сітки, проволоки, труб, арматури, дощок та інших матеріалів.

У судовому засіданні представник позивача та представник Запорізької обласної ради, підтримали позов, просили його задовольнити в повному обсязі з зазначених підстав.

Належним чином повідомлені відповідач та треті особи в судове засідання не зявилися, причини неявки не повідомили. Належним чином повідомлений представник відповідача - ОСОБА_5 в останні засідання не зявлявся, причини неявки не повідомив, проте подав до суду заперечення в яких вказав, що позивач не є користувачем спірної земельної ділянки, а відтак просив відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у судовому розгляді, допитавши свідків, зясувавши фактичні обставини, що мають значення для справи, перевіривши їх доказами з огляду на їх достатність та взаємозвязок, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Запорізької обласної ради №15 від 26.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради передано у постійне користування земельні ділянки спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, розташовані по вул. Наукове містечко буд.59 в м. Запоріжжі площею 5,2366 га (кадастровий номер :05:019:0109) та площею 1,5191 га (кадастровий номер :05:019:0110) для експлуатації та обслуговування обєктів нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, власником земельної ділянки площею 1,5191 га кадастровий №:05:019:0110 є Запорізька обласна рада, а 10.01.2014 року зареєстровано право постійного користування вказаною земельною ділянкою за КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради.

Частино 1 ст.92 ЗК України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Як вбачається з акту замірів розмірів земельних ділянок, які безпідставно використовуються громадянами на орендованій Хортицьким центром земельній ділянці площею 1,5191 га від 07.02.2013 року, складеного комісією КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради та абрису земельної ділянки №2 площею 1,5191 га вбачається, що ОСОБА_3 самовільно зайнято частину земельної ділянки, яка передана позивачу у постійне землекористування.

На вказаній земельній ділянці без погоджень і дозволів уповноважених органів відповідачем здійснено самовільне займання двох частин, одна з них розміром 13,5 м. на 34 м., друга - розміром 19,5 м х 18 м. Самовільно зайняті ділянки огороджені парканами з використанням металевої сітки, проволоки, труб, арматури, дощок та інших матеріалів. На першій земельній ділянці відповідачем збудовані капітальні споруди сараї, літній душ, забетоновано перед спорудами площу, виготовлена доріжка, встановлено численні металеві шпалери для вирощування винограду та сільськогосподарських культур.

Як пояснив у судовому засіданні свідок ОСОБА_6, який працює завідуючим майстерні КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради, земельні ділянки зазначена у абрисі з прізвищем ОСОБА_3, дійсно використовується відповідачем для власних потреб, зокрема як місце відпочинку, город. Свідок підтвердив, що фотографії, які знаходяться в матеріалах справи, відображають земельні ділянки зайняті ОСОБА_3 і наявність на вказаних земельних ділянках сараїв, літнього душа, пристосувань для вирощування винограду та сільськогосподарських культур, а також те, що земельні ділянки перебувають в огородженому виді. Зазначив, що йому відомо, що ОСОБА_3 неодноразово зверталася до керівництва КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради із заявами та претензіями про те, що зазначені земельні ділянка використовуються ним на законних підставах. Незважаючи на це, жодних документів на підтвердження цього ним не надавалось.

Відповідач, ухилившись від явки до суду, жодних доказів законного користування частиною земельної ділянки, яка була передана позивачу на підставі рішення Запорізької обласної ради у постійне користування, суду не надав.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, оскільки судом встановлено, що відповідач по справі шляхом розміщення на земельній ділянці сараїв, літнього душа, насаджень чинить перешкоди КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у користуванні земельною ділянкою, яка передана позивачу у встановленому законом порядку у постійне користування.

Відповідно до ст.88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню з відповідача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України,

вирішив:

Позов Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою - задовольнити.

Усунути Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради перешкоди у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця) буд. 59, шляхом:

-знесення з території зазначеної земельної ділянки №2 всіх самочинно збудованих ОСОБА_3 споруд капітального і не капітального типу, забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, які знаходяться на двох безпідставно зайнятих ним земельних ділянках розмірами 13,5м х 34м та 19,5м х 18м, що зображені на абрисі ділянки №2 з зазначенням розміру цих ділянок, вказівкою прізвища відповідача та його особистим розписом на кожній із перелічених ділянок;

-знесення самовільно зведених ОСОБА_3 парканів навколо безпідставно зайнятих ними земельних ділянок під огороди та багатолітні насадження;

-знесення на безпідставно зайнятих ОСОБА_3 земельних ділянках всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вони розташовані;

-звільнення зазначеної земельної ділянки від будівельних матеріалів ОСОБА_3 та іншого його майна, яке належить йому на праві власності чи користування, але перебуває на цій ділянці без законних підстав.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання скарги до Апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.Ю.Бойко