РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/487/14-ц

Провадження № 2/414/5/2015

"23" березня 2015 р.

Суд Кремінського району Луганської області

у складі головуючого Костроба Ю.Ю.

при секретарі Міщенко О.О.

адвоката Дашко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Кремінського району

цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про вселення

та

ОСОБА_3 до ОСОБА_2

про встановлення порядку користування майном.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з заявою, в якій пояснив, що він перебував в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 з 22.01.2002 року. 11.02.2014 року шлюб було розірвано. В 2005 році сторони придбали будинок та земельну ділянку розташовані за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу від 23.08.2005року. Згідно якого позивачу та відповідачу будинок та земельна ділянка належать кожному у рівних частках. У вище вказаному будинку позивач зареєстрований та мешкав. Стосунки між сторонами погіршилися, та позивач вимушений був припинити мешкання у будинку. За відсутності позивача відповідач змінила всі вхідні замки, та на теперішній час не пускає його до житла,чинить йому в цьому постійні перешкоди. Тому позивач прохає вселити його в будинок, надати у володіння та користування дві кімнати, вітальню на першому поверсі та на спальню яку він займав раніше на другому поверсі. ОСОБА_3 він просить надати у користування три кімнати на другому поверсі. Всі інші приміщення залишити у спільному користуванні.

Відповідач ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою в якій вказала, що вона з ОСОБА_2 є співвласниками будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1. Між сторонами склалися неприязні відносини, тому вона прохає суд встановити наступний порядок користування житловим будинком та будівлями надати їй у володіння та користування житлову кімнату 3,площею 20,1 кв. м, яка знаходиться на першому поверсі та кімнату 12, площею 16,0кв.м.,яка знаходиться на другому поверсі. Надати ОСОБА_2 у володіння і користування житлову кімнату 11,площею 13,8 кв. м., в якій розміщений кабінет та кімнату 13,площею 11,1 кв. м. які розміщені на другому поверсі, приміщення гаражу 9,площею 22,5 кв. м. інші приміщення залишити у спільному користуванні.

ОСОБА_2 у судовому засіданні свій позов підтримав, зустрічній позов ОСОБА_3 не визнав. ОСОБА_2 суду пояснив, що він користувався спальнею №1-13, площею 11,1 м2, з першого дня як вони придбали будинок, а ОСОБА_3 користувалася спальнею № 1-12, площею 16,0кв.м. Оскільки за багато років користування вони облаштували спальні за власними уподоьаннями, керуючись власними смаками та інтересами, він вважає за розумне залишити в їх користуванні вказані приміщення. На його думку позовні вимоги ОСОБА_3 про надання їй в користування його спальної кімнати №1-13, має на меті затягування розгляду справи , мотивацію для подання апеляційної скарги з метою подальшого недопущення його до проживання у будинку. Він зазаначає, що всі заяви ОСОБА_3 є надуманими та такими, що не відповідають обьєктивному стану речей. ОСОБА_3, користуючись порадами юридично обізнаних людей, намагається скомпроментувати його та , вводячі в оману суд, виставити себе жертвою.

ОСОБА_3 позов ОСОБА_2 не визнала, свою позовну заяву підтримала. Представник відповідача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_3 підтримав, позовну заяву ОСОБА_2 не визнав, та суду пояснив, що ОСОБА_2 зловживає спиртними напоями порушує у будинку громадський порядок та спокій ОСОБА_3 Спільне проживання сторін у будинку є неможливим.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позови обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі - продажу (а.с. 50) сторони 23.08.2005року придбали у рівних частках кожний житловий будинок, розташований на земельній ділянці, за адресою АДРЕСА_1.

Згідно копії технічного паспорту (а.с.51-54) сторонам належить по ? частині вище вказаного житлового будинку.

Згідно копій Державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.74-75) сторонам належить земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Згідно експертного висновку (а.с.119-122) експертом запропонований варіант наступного користування майном :

Сторона 1: приміщення 1-3 (житлова кімната площею 20,1 кв. м.) приміщення 1-13 (житлова кімната площею 11,1 кв. м.)- загальною площею 31.2 кв. м.

Сторона 2: приміщення 1-11 (житлова кімната площею 13.8 кв. м.), приміщення 1-12 (житлова кімната площею 16.0 кв. м.) - загальною площею 29.8 кв. м.

Приміщення 1-1-коридор, 1-2 коридор,1-4-їдальня, 1-5 кухня, 1-6-ванна, 1-7-вбиральня, 1-8-котельня, 1-9 гараж, 1-10 коридор,1-14 веранда залишити в спільному користуванні.

Будівлі: Б-сарай, В-літній душ,1- огорожа залишити в спільному користуванні.

Згідно ст. 355 ЦК України. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 358 ЦК України . Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

На думку суду ОСОБА_3 не надала суду переконливих доказів того, що ОСОБА_2, через порушення ним громадського порядку не має права проживати у будинку.

Суд вважає обґрунтування ОСОБА_2, щодо варіанту розподілу помешкань у користування сторін переконливими, логічними та такими, що відповідають порядку користування житлом, що вже склався за з 2005 року.

Керуючись висновками експерта суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_3 у користування дві кімнати, а не три кімнати, як про то просив ОСОБА_2 у своєму позові.

Оскільки ОСОБА_3 наполягає тільки на варіанті виділення їй помешкань як стороні №1 у висновках експертизи, то суд вважає за необхідне задовольнити її позов тільки у частині залишення помешкань будинку та споруд домогосподарства у спільному володінні сторін, в іншій частині позову суд вважає за необхідне ОСОБА_3 відмовити у задоволенні.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214 ЦПК України; ст. ст. 355, 358 ЦК

України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про вселення - задовольнити частково.

Вселити ОСОБА_2 в будинок за адресою АДРЕСА_1.

Встановити наступний порядок користування житловим будинком та будівлями розташованими за адресою АДРЕСА_1:

Надати ОСОБА_2 у володіння і користування житлову кімнату 1-3, площею 20,1 м2, яка знаходиться на першому поверсі, та кімнату 1-13, площею 11,1 м2, яка знаходиться на другому поверсі; загальною площею - 31,2кв.м.

Надати ОСОБА_3 у володіння і користування житлову кімнату 1-11, площею 13,8 м2, та кімнату 1-12, площею 16,0 м2 , які розміщені на другому поверсі; загальною площею - 29,8кв.м.

Приміщення 1-1-коридор, 1-2-коридор, 1-4-ідальня, 1-5-кухня, 1-6-ванна, 1-7-туалет, 1-8-котельня, 1-9-гараж, 1-10-коридор, 1-14-верандп- залишити у спільному користуванні сторін;

Будівлі сараю Б, літнього душу В, огорожи №1 залишити у спільному користуванні сторін.

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2

про встановлення порядку користування майном задовольнити частково:

Вимоги щодо надання ОСОБА_3 у володіння і користування житлову кімнату 1-3, площею 20,1 м2, яка знаходиться на першому поверсі, та кімнату 1-13, площею 11,1 м2, яка знаходиться на другому поверсі; загальною площею - 31,2кв.м. - залишити без задоволення через їх необгрунтованість.

Вимоги про залишення у спільному користуванні сторін: Приміщення 1-1-коридор, 1-2-коридор, 1-4-ідальня, 1-5-кухня, 1-6-ванна, 1-7-туалет, 1-8-котельня, 1-9-гараж, 1-10-коридор, 1-14-верандп- залишити у спільному користуванні сторін; Будівлі сараю Б, літнього душу В, огорожи №1; земельної ділянки площею 0,0616 га, на якій знаходиться будинок та господарські бідівлі та споруди, за адресою АДРЕСА_1 - задовольнити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Костроба Ю. Ю.