справа № 125/1109/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2015 Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Переверзєва С.В.

при секретарі Василевській А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного правочину договору купівлі продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду, позивач вказав, що в грудні 2014 року між ним та ОСОБА_2 , відповідачем по справі, було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна - квартири №1 , розташованої в м. Бар, вул. Р. Люксембург № 40 Вінницької області та земельної ділянки площею 0,0951 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) , яка належить відповідачу, за ціну двадцять тисяч доларів США. Договір укладено сторонами добровільно.

Одразу після укладення договору відбулась передача грошей продавцю та позивачеві було передано належні документи - договори купівлі-продажу. Відповідач відповідно ухиляється від належного оформлення даного договору, а тому позивач звернувся до суду та просить ухвалити рішення, яким визнати нікчемним правочин договір купівлі - продажу нерухомого майна - квартири №1, розташованої в м. Бар, вул.Р.Люксембург, 40 (загальною площею 219,8 кв.м., житловою площею 121,2 кв.м) Вінницької області та земельної ділянки площею 0,0951 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:141:9024 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане майно.

Позивач в судове засідання не зявився, проте надав суду письмову заяву в якій зазначив, щоб справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач теж в судове засідання не зявився, надав суду заяву щоб справу слухати без нього, позов визнає.

Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного: в грудні 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, саме квартири №1 , розташованої в м. Бар, вул. Р.Люксембург № 40 Вінницької області та земельної ділянки площею 0,0951 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:141:9024, яка належить відповідачеві. Дане майно було придбано за 20000 ( двадцять тисяч) доларів США, що підтверджується розпискою, яка міститься в матеріалах даної справи. Договір укладено нами добровільно. Одразу після укладення договору відбулась передача грошей продавцю, позивачеві було передано належні документи - договори купівлі-продажу.

Однак даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі та відповідно проведено державну реєстрацію .

Відповідач зобовязалась посвідчити даний договір в нотаріальній конторі. Після укладення договору позивач неодноразово зверталась до відповідача про належне оформлення придбаного майна, але остання не бажає все це належним чином оформити.

Фактично договір купівлі - продажу майна позивачем та відповідачем відбувся , ОСОБА_1 було передано всі необхідні документи, але не оформлено в нотаріальному порядку.

Позивач не може зареєструвати як нерухомість, так як договір не посвідчений нотаріально .

Згідно ст.220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним , у цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Також в матеріалах справи міститься копія висновку виданий « Барським районним бюро технічної інвентаризації» № 304 від 19.05.2015 року, копія договору купівлі продажу від 28.02.2014 року, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

На підставі викладеного і керуючись ст.130, 174 ЦПК України, ст.220ч2, 655, 656, ЦК України, суд,

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати нікчемним правочин договір купівлі - продажу нерухомого майна - квартири № 1, розташованої в м. Бар, вул. Р.Люксембург, 40 (загальною площею 219,8 кв.м., житловою площею 121,2 кв.м) Вінницької області та земельної ділянки площею 0,0951 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:141:9024 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - квартиру № 1, розташованої в м. Бар, вул. Р.Люксембург, 40 (загальною площею 219,8 кв.м., житловою площею 121,2 кв.м) Вінницької області та земельну ділянку площею 0,0951 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:141:9024

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: