Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/1468/15-ц

номер провадження 2/695/791/15

30 червня 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Таратіна В.О.

при секретарі Курченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Домантівська сільська рада, Управління Держземагенства Золотоніського району Черкаської області про припинення права власності на земельну ділянку, скасування акту про право приватної власності на землю та визнання права власності на землю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2, треті особи - Домантівська сільська рада, Управління Держземагенства Золотоніського району Черкаської області про припинення права власності на земельну ділянку, скасування акту про право приватної власності на землю та визнання права власності на землю.

Свою заяву позивач пояснює тим, що 01.07.2013 року ним на прилюдних торгах було придбано житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1. При цьому земельна ділянка на якій розташований житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами на торги не виставлялась. Раніше вищевказаний будинок належав ОСОБА_2.

Ним 25.09.2013 року було оформлено право власності на житловий будинок. Проте розпоряджатися та користуватися у повному обсязі вказаним будинком з надвірними спорудами він не втомі так, як земельна ділянка на якій знаходиться житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами належить ОСОБА_2, яка 24.10.2012 рок отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1255 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташований в АДРЕСА_1.

Вважає, що після придбання ним будинку садибного типу з надвірними спорудами, відповідач втратила право власності на земельну ділянку, площею 0,1255 га., оскільки в державному акті зазначено цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Однак ОСОБА_2 не може використовувати вказану земельну ділянку за цільовим призначенням, так як право власності на житловий будинок з господарськими будівлями належить йому.

В судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, з невідомих для суду причин, хоча про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином через засоби масової інформації, а саме газету «Черкаський край» від 19.06.2015 року за № 48.

Представник Домантівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу в їх відсутність проти задоволення позову не заперечували

Представник Держземагенства Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не з'явився але надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, вислухавши думку позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав:

Відповідно до протоколу за № 24-0217/13 про проведення аукціону від 01.07.2013 року, вбачається, що ОСОБА_1 придбав житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва від 25.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1, яке придбане ОСОБА_1 за 24000,00 грн., що раніше належало ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, вбачається що земельна ділянка площею 0,1255 га.. належить ОСОБА_2 Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1.

Відповідно до п. а ч. 1 ст. 143 ЗК України - примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст.. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями , багаторічними насадженнями.

Оскільки будинок позивачем був придбаний з прилюдних торгів, а земельна ділянка не була об'єктом прилюдних торгів не з вини відповідача та право власності відповідача на земельну ділянку було набуте правомірно, тому суд відмовляє у стягненні з ОСОБА_2 судових витрат.

Керуючись ст.ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну ділянку площею 0,1255 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташованих в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Скасувати Державний акт серії НОМЕР_1 від 24.10.2012 року на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,1255 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих в АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1255 га, розташовану в АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, без зміни цільового призначення.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя В. О. Таратін