Справа № 314/3904/15-ц Провадження № 2/314/1193/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.09.2015 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіній В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Вільнянську справу за позовом ОСОБА_1 до Вільнянської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на наступне. 07 грудня 2010 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №124 по вул. Горького у м.Вільнянськ, зареєстрованого у реєстрі за №2248 (далі - договір). Договір було посвідчено державним нотаріусом Вільнянської державної нотаріальної контори, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів від 07.12.2010 за №9347009. До позивача перейшло право власності на нерухоме майно, він є власником житлового будинку №124 по вул.Горького у м.Вільнянськ, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок №124 по вул.Горького у м.Вільнянськ, та Витягом про державну реєстрацію прав від 16.12.2010.

Відповідно до умов договору, продавець ОСОБА_2 продав, а я покупець ОСОБА_1 придбав житловий будинок №124 по вул.Горького у м.Вільнянськ, який розташований на земельній ділянці, яка належить продавцю ОСОБА_2 на праві власності, за вказаною адресою, площею 1158 кв.м., для обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Кадастровий номер земельної ділянки :13:002:0039, що підтверджується довідкою про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки, виданою Вільнянським міським відділом земельних ресурсів від 09.11.2010 року.

При зверненні позивача до управління Держземагентства у Вільнянському районі Запорізької області, державним кадастровим реєстратором було відмовлено у отриманні витягу з Державного земельного кадастру з тієї причини, що у Національній кадастровій системі інформація про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :13:002:0039 відсутня, що підтверджується довідкою від 25.08.2015 №0-28-0.2-5810/2-15.

Станом на теперішній час, кадастровий номер земельної ділянки присвоюється відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2012 №1051. Під час надання 09.11.2010 року ОСОБА_2 довідки про присвоєння кадастрового номеру :13:002:0039 земельної ділянки, яка знаходиться за адресою м.Вільнянськ, вул.Горького, 124, для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, площею 0,1158 га, були чинними вимоги земельного законодавства, які не відповідають Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2012 №1051.

Згідно ст.120 Земельного кодексу України, земельна ділянка розміром 0,1158 га перейшла у власність позивача, згідно законодавства, діючого на час укладання договору купівлі- родажу жилого будинку з надвірними будівлями.

Оскільки на теперішній час позивач не має правовстановлюючих документів на вищевказану земельну ділянку, виникла необхідність звернутися з вказаним позовом до суду.

Враховуючи викладене, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: будинок №124 по вул.Горького у м.Вільнянск.

Згідно письмової заяви, позивач просить суд справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач позовні вимоги визнає повністю, просить судовий розгляд проводити у його відсутність.

Як встановлено у судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи 07 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №124 по вул. Горького у м.Вільнянськ, зареєстрованого у реєстрі за №2248. Договір було посвідчено державним нотаріусом Вільнянської державної нотаріальної контори, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів від 07.12.2010 за №9347009. До позивача перейшло право власності на нерухоме майно, він є власником житлового будинку №124 по вул.Горького у м.Вільнянск, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок №124 по вул.Горького у м.Вільнянськ, та Витягом про державну реєстрацію прав від 16.12.2010.

Відповідно до довідки Вільнянського міського відділу земельних ресурсів виданої ОСОБА_2 від 09 листопада 2010 року, земельній ділянці, яка знаходиться за адресою м.Вільнянськ, вулиця Горького, 124, присвоєно кадастровий номер :13:002:0039. Земельна ділянка надана з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1158га.

Згідно довідки державного кадастрового реєстратора Управління держземагентства у Вільнянському районі Запорізької області від 25.08.2015 №0-28-0.2-5810/2-15 у Національній кадастровій системі інформація про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :13:002:0039 відсутня.

Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 №1051 визначено процедуру та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастру та вимоги щодо присвоєння кадастрових номерів.

Згідно зі ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що випливають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Як зазначено в ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (із змінами, внесеними Законом України від 5 березня 2009 року № 1066-V1).

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті, яка передбачає, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

а) цивільно - правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину.

В ст. 116 ЗК України від 25 жовтня 2001 року № 2768 - 111 теж зазначено, що набуття права на землю громадянам та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

За приписами ч.1 і ч.2 ст.120 ЗК України та ч.1 і ч.2 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

За змістом ст.ст.125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації.

Спірна земельна ділянка розташована в межах населеного пункту міста Вільнянськ, отже належить до земель комунальної власності.

Цільовим призначенням спірної земельної ділянки є обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1158 га. За таких обставин при переході права власності на будинок разом з ним до позивача перейшло і право власності на спірну земельну ділянку.

За таких обставин при переході права власності на будинок разом з ним до позивача перейшло і право власності на спірну земельну ділянку.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Враховуючи, що права і обов'язки відповідача не порушуються, приймаючи до уваги наявність договору купівлі-продажу нерухомого майна за яким переходить право власності на земельну ділянку, на якій воно розміщено, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст.120, 125, 126 ЗК України, ст.. 377 ЦК України, ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вільнянської міської ради Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку і господарських будівель загальною площею 0,1158 га., розташовану за адресою: м.Вільнянськ, вул.Горького, будинок 124.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.Д. Беспалько

09.09.2015