Справа № 404/3128/15-ц
Номер провадження 2/404/2179/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого - судді Галагана О.В.,

при секретарі Голенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Радій» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та вселення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вище вказаним позовом, після уточнення якого остаточно просив:

- зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні житловим приміщенням, а саме: кімнатою № 125, розташованою в секції № 9 та частиною загальної площі в секції № 9 будівлі гуртожитку, що складає 19/100 частину загальної площі секції № 9 в розмірі 28,37 кв.м. за адресою: м. Кіровограда, вул. Героїв Сталінграда, буд. 13 шляхом надання доступу до вказаного житлового приміщення;

- вселити ОСОБА_1 в кімнату № 125 секції № 9 будівлі 13 по вул. Героїв Сталінграда в м. Кіровограді;

- виселити ОСОБА_2 з кімнати № 125 секції № 9 загальною площею 17,1 кв.м. гуртожитку, що знаходиться за адресою: м. Кіровограда, вул. Героїв Сталінграда, буд. 13, без надання іншого житлового приміщення.

Ухвалою суду від 11.08.2015 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення з житлового приміщення, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Радій» - справа № 404/3128/15-ц, номер провадження 2/404/2179/15 та цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Радій» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та вселенні - справа № 404/3210/15-ц, номер провадження 2/404/2214/15 - обєднано в одне провадження та присвоєно справі номер № 404/3128/15-ц, номер провадження 2/404/2179/15 (а.с. 79-80).

На обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1, є власником житлового приміщення в будинку гуртожитку по вул. Героїв Сталінграда, 13 в м. Кіровограді.

Житлове приміщення складається із кімнати № 125 та частини загальної площі в секції № 9 будівлі гуртожитку, що складає 19/100 частин загальної площі секції № 9 в розмірі 28,37 кв.м. Власником гуртожитку є Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Радій», яке відповідно до чинного законодавства передано позивачу у власність зазначене житлове приміщення відповідно до Договору купівлі-продажу.

При зверненні позивача до ПАТ «НВП «Радій» із заявою про вселення його в належну йому кімнату № 125, комісія ПАТ «НВП «Радій» 21.01.2015 року встановила, що ОСОБА_2 самовільно, без встановлених законом підстав зайняв належну ОСОБА_1 на праві власності кімнату № 125 в секції № 9 та незаконно там проживає.

На прохання комісії звільнити ОСОБА_2 займану ним кімнату № 125 у секції № 9 для вселення позивача, на що він відмовив у грубій формі виконувати вимоги комісії про що було складено відповідний акт.

16.03.2015 року о 12:30 ОСОБА_1, разом з громадянином ОСОБА_4, який також зареєстрований в секції № 9 кімната № 128, спробували потрапити в свою секцію, але відповідачі останніх не пропустили навіть у під'їзд.

08.04.2015 року комісія у складі: коменданта гуртожитку ПАТ «НВП «Радій» ОСОБА_5 та інспекторів-працівників ПАТ «НВП «Радій»: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 прибули в секцію № 9 гуртожитку, щоб допомогти позивачу, вселитися в свою кімнату. Але, останній не зміг цього зробити, тому що відповідачі погрожували йому фізичною розправою, пошкодженням його речей в разі їх залишення в кімнаті, категорично заперечували проти його вселення.

Відтак відповідачі не допускають позивача в кімнату, він позбавлений можливості користуватися, володіти та розпоряджатися своїм майном, а тому змушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечив, зазначав, що дійсно він та його співмешканка ОСОБА_3 чинять позивачу перешкоди у користуванні кімнати № 125 в якій ніхто не проживає та де знаходяться особисті речі його та дружини. Такі дії повязує з тим, що доки не вирішиться питання належності гуртожитку, він не визнає договір купівлі-продажу, що укладений між позивачем та ПАТ «Науково-виробниче підприємство «Радій», вважаючи, що останній не має права на відчуження кімнат у гуртожитку. Проте, 04.12.2015 року відповідач в судове засідання не зявився про розгляд справи повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 05.08.2015 року до розгляду справи в якості співвідповідача залучено ОСОБА_3 (а.с. 156).

Відповідач ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечила з підстав наведених відповідачем ОСОБА_2 та вказала, що прописана в кімнаті №126, проживає разом з іншим відповідачем. Зазначила, що якщо у позивача буде відповідний ордер на вказану кімнату вона її звільнить, вважає укладений відповідачем з третьою особою правочин на придбання спірного житлового приміщення нікчемним.

Представник третьої особи ПАТ «Науково-виробниче підприємство «Радій», просила позов задовольнити, вказала, що згідно до свідоцтва про право власності та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно - ціла будівля гуртожитку, розташованого в будинку №13, по вулиці Героїв Сталінграда, у м. Кіровограді належить ЗАТ «Радій», договір-купівлі продажу з позивачем укладений на законних підставах.

Заслухавши позивача та його представника, відповідачів, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу з відстроченням платежу від 31.01.2014 року ПАТ «Науково-виробниче підприємство «Радій» передав у власність ОСОБА_1 19/100 частини секції № 9, яка включає в себе кімнату № 125, що знаходиться за адресою: вул. Героїв Сталінграда, буд. 13 в м. Кіровограді, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.03.2015 року № 34950893 (а.с. 69-71, 73).

Відповідно до заяви генерального директора ПАТ «Науково-виробниче підприємство «Радій» ОСОБА_10 від 02.02.2015 року ОСОБА_1 сплатив 9362,10 грн., згідно п. 2.1 договору купівлі-продажу з відстроченням платежу від 31.01.2014 року за 19/100 частини секції № 9, що знаходиться за адресою: вул. Героїв Сталінграда, буд. 13 в м. Кіровограді (а.с. 72).

Згідно довідки ПАТ «НВП «Радій» від 20.04.2015 року ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1. Сталінграда, 13, кім. № 125 з 21.10.1992 року, що також підтверджено відміткою в паспорті позивача (а.с. 5, 6, 7).

Відповідно до довідки ПАТ «НВП «Радій» ОСОБА_2 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Сталінграда, 13, кім. № 125 без реєстрації, що також підтверджено довідкою від 29.04.2015 року відповідно до якої ОСОБА_2 ордер на вселення до гуртожитку не видавався, він вселився та проживає в гуртожитку незаконно (а.с. 8, 15, 36).

20.01.2015 року ОСОБА_1 звернувся до начальника ЖКО ОСОБА_11 з заявою, відповідно до якої просив вселити його в кім. № 125, що знаходиться по вул. Гер. Сталінграда, 13 в м. Кіровограді в якій він зареєстрований (а.с. 11).

21.01.2015 року відповідно до акту складеного комісією в складі: начальника ЖКО ОСОБА_11, коменданта гуртожитку ПАТ «НВП «Радій» ОСОБА_12, інспектора Чернецького Р.А. та жителя кімнати № 125 ОСОБА_1, що затверджений директором по соціально-побутовому розвитку ПАТ «НВП «Радій» ОСОБА_13, 21.01.2015 року о 11 год. 15 хв. ОСОБА_2 було запропоновано звільнити незаконно займану кім. № 125 секції № 9 в приміщенні гуртожитку по вул. Гер. Сталінграду, 13 в м. Кіровограді для вселення на законних підставах ОСОБА_1, на що ОСОБА_14 в грубій формі відмовився виконувати їхню вимогу (а.с. 10).

18.03.2015 року позивач звернувся до генерального директора ПАТ «НВП «Радій» з заявою про надання юридичної допомоги для реалізації його законного права на проживання в секції № 9 кім. № 125 по вул. Гер. Сталінграда, 13 в м. Кіровограді, оскільки ОСОБА_2 чинить йому перешкоди в реалізації його права, погрожуючи фізичною розправою (а.с. 12).

07.04.2015 року позивач повторно звернувся до генерального директора ПАТ «НВП «Радій» з заявою, відповідно до якої зазначив, що громадяни, які проживають в секції № 9 в якій находиться кім. № 125 блокують вхід, в звязку з цим просить посприяти його вселенню в дану кімнату (а.с. 13).

08.04.2015 року на підставі акту складеного: комендантом гуртожитку ПАТ «НВП «Радій» ОСОБА_5, інспекторами-працівниками ПАТ «НВП «Радій»: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та жителями кімнат № 125 і № 128 ОСОБА_1 та ОСОБА_15 встановлено, що ОСОБА_14 не має реєстрації в гуртожитку, а також права на проживання в ньому, незаконно займає кім. № 125 в якій знаходяться речі, що йому належать, відмовився звільнити дану кімнату, поводив себе агресивно. Для уникнення конфлікту комісією було викликано міліцію. ОСОБА_3, яка прописана в кім. № 125, також чинила перешкоди комісії в вселенні позивача в кім. № 125 (а.с. 107).

Згідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідачі підтвердили, що чинять позивачу перешкоди у вселенні та нікого не пустять до кімнати № 125, доки остаточно не буде вирішено питання власника гуртожитку, такі ж перешкоди вони чинять та будуть чинити при намаганні позивача потрапити до секції № 9 в якій знаходяться приміщення загального користування та розташовані вхідні двері до кімнати, що є предметом спору.

Згідно з ст. 47 Конституції України кожен має право на житло, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має право використовувати його для промислового виробництва.

Згідно до ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу укладений з позивачам не визнано недійсним в судовому порядку, доказів, що ПАТ «Науково-виробниче підприємство «Радій» не є власником будинку № 13, що знаходиться по вулиці Героїв Сталінграду у м. Кіровограді суду не надано, то є всі законодавчо-визначені підстави до задоволення позову в частині, що стосується зобовязань відповідачів не чинити перешкоди позивачу в користуванні належним йому житловим приміщенням та його вселення.

Відносно виселення з кімнати № 125 відповідача ОСОБА_2, то останнім не доведено, що кімната ним використовується лише як складське приміщення для зберігання речей, а він фактично проживає в іншій кімнаті разом із ОСОБА_3, оскільки з досліджених актів, що містяться в матеріалах справи вбачається, що до даного житлового приміщення він нікого не допускає, натомість актами підтверджено, що ОСОБА_2 проживає саме в кімнаті № 125. Твердження ОСОБА_3, що на час проведення ремонтних робіт в гуртожитку та відїзду ОСОБА_2 до батьків за їх доглядом, кімната № 125 заставлена речами сусідів в помешканнях яких також проводяться ремонтні роботи, судом до уваги не береться, оскільки такі події носять тимчасовий характер та не спростовують досліджених судом доказів про фактичне місце проживання ОСОБА_2 Таким чином, вимога про виселення відповідача підлягає до задоволення.

Вирішуючи питання про судові витрати суд керується положеннями ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 -215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Радій» про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та вселення - задовольнити в повному обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у доступі та користуванні житловим приміщенням, а саме: кімнатою № 125, що розташована в секції №9 гуртожитку, будинку № 13, по вулиці Героїв Сталінграда, у м. Кіровограді, та технічними приміщеннями, розташованими в цій же секції № 9, що є в загальному користуванні.

Вселити ОСОБА_1 в кімнату № 125, що розташована в секції № 9 гуртожитку, будинку № 13, що по вулиці Героїв Сталінграда, у м. Кіровограді.

Виселити ОСОБА_2 з кімнати № 125 секції № 9 загальною площею 17,1 кв.м гуртожитку, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Героїв Сталінграда, 13, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 365,40 грн. з кожного на користь ОСОБА_1 понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда