233 № 233/5980/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
27 листопада 2015 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
при секретарі Круговій Ю.С.,
позивача ОСОБА_1,
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
13 жовтня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 який він придбав за договором купівлі-продажу від 02 червня 1990 року та в якому він зареєстрований та постійно проживає. У 1998 році позивач дозволив зареєструватися у належному йому будинку відповідачці ОСОБА_2, яка протягом останніх трьох років у будинку не проживає, однак залишилася зареєстрованою. При цьому, особисті речі відповідачки у помешканні відсутні, з моменту зміни місця проживання вона у будинку позивача не з'являлася. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідачка фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, зазнає труднощів в оформленні субсидії, тому просив визнати відповідачку особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про час і місце його проведення була повідомлена належним чином в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України шляхом публікації оголошення у пресі (а.с. 40). За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_3 пояснив в судовому засіданні, що є сусідом позивача у справі та з 2006 року постійно проживає за адресою: АДРЕСА_2. Свідок особисто знайомий з позивачем, а також з відповідачкою ОСОБА_2, яка деякий час поживала у будинку позивача. Йому відомо, що ОСОБА_2 протягом останніх трьох років у вказаному будинку не проживає та за місцем проживання позивача ОСОБА_1 приблизно три роки він її не бачив.
Свідок ОСОБА_4 пояснив в судовому засіданні, що сусідкою позивача у справі є його мати - ОСОБА_5, постійно проживаюча за адресою: АДРЕСА_3, яка хворіє та яку він відвідує кожного дня. Свідок особисто знайомий з позивачем, а також з відповідачкою ОСОБА_2 Йому відомо, що ОСОБА_2 деякий час поживала у будинку позивача, приїздила здебільшого у вихідні, однак приблизно два-три роки у вказаному будинку не проживає та за місцем проживання позивача ОСОБА_1 в цей період часу він її не бачив.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02 червня 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Костянтинівської ДНК, зареєстрованого в реєстрі за №82, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 28 квітня 1991 року, № 2087, кн. 8 (а.с. 10-13), ОСОБА_1 придбав будинок АДРЕСА_1 жилою площею 44 кв.м.
Згідно повідомлення Костянтинівського БТІ № 594 від 28 жовтня 2015 року (а.с. 26), власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, що також вбачається з копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с. 5-9, 14).
Відповідно до довідок виконкому Олександро-Калинівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області № 537 від 18 серпня 2015 року (а.с. 15-16), її видано власнику житлового приміщення (будинку) ОСОБА_1 в тому, що його співмешканка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, за місцем реєстрації не проживає протягом останніх трьох років, що засвідчили своїми підписами сусіди - свідки ОСОБА_3, ОСОБА_5
Відповідно до повідомлень відділу Державної реєстрації актів цивільного стану по м. Костянтинівці Костянтинівського МРУЮ № 1389/03.2-38 від 10 листопада 2015 року, № 1595/03.2-38 від 25 листопада 2015 року (а.с. 37, 41), перевірені актові записи про шлюб за 1990-2015р.р. на ОСОБА_1 та ОСОБА_2, але актового запису про перебування останніх ні між собою, ні в будь-якому іншому шлюбі, не значиться.
У добровільному порядку відповідач ОСОБА_2 місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача ОСОБА_1 про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача ОСОБА_1. потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідача ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, особою, що втратила право користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 який належить на праві власності ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя