Справа 279/6975/15-ц
Номер провадження 2/279/1408/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2015 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Коваленко В.П.

при секретарі Петрук О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Комунального підприємства « Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» , про виділення в натурі частини житлового будинку (виділення частки) в спільній частковій власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом до відповідачів, в якому просить виділити їй окремо у власність 40/100 частин жилого будинку АДРЕСА_1 що складається з веранди , кладовки, кухні , двох кімнат, ? частини сараю, гаражу, ганку, частини огорожі.

В підтвердження своїх вимог посилаються на те, що має намір розпорядитися своєю власністю, але майно знаходиться у спільній частковій власності.

В судове засідання позивачка не з'явилася , надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги задовольнити із вказаних в позові підстав. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги визнали, надали суду заяви , в яких просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають. Представник КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Щодо прийнятого рішення покладається на розсуд суду.

За даних обставин суд розглядає справу без участі сторін та без фіксування технічними засобами. Як встановив суд,відповідно до договору дарування від 29 лютого 2015 року ОСОБА_1 отримала в дар 40/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 46,0 кв.м. розташованого в АДРЕСА_1. Власниками інших частин будинку є ОСОБА_2 (35/100 частин) та ОСОБА_3 ( 35/100 частин).

В цілому будинок розділений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, визначений порядок їх користування. Однак, окремо у власність не виділено квартири.

Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 24.03.2015 року за №186 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок АДРЕСА_1 може бути поділений на три окремі ізольовані квартири №1 і №2 та №3 з господарськими будівлями, а саме :

ОСОБА_1 - квартира №2: веранда 2-1 площею 5,7 кв.м., кухня 2-2 площею -12,7 кв.м., кімната 2-3 площею 9,4 кв.м., кімната 2-4 площею 18,2 кв.м., ? частина сараю «Б», гараж «В», гараж «Г», сарай «Д», туалет «Т2», ганок - «а2», частина огорожі, що складає 40/100 частин житлового будинку.

ОСОБА_2 - квартира №1: коридор 1-1 площею 9,4 кв.м., кімната 1-2 площею 22.2кв.м., кімната 1-3 площею 7,6 кв.м., кухня 1-4 площею 13,7 кв.м., кімната 1-5 площею 6,2 кв.м., ? частина сараю «Б», туалет «Т», частина огорожі, що складає 35/100 частин житлового будинку.

ОСОБА_3 - квартира №3 : коридор 3-1 площею 6,1 кв.м., кімната 3-1 площею 20,6 кв.м., ? частина сараю «Б», туалет «Т1», частина огорожі, що складає 25/100 частин житлового будинку.

Згідно ст. 364 ЦК України кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі частки майна.

Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири .

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено , що сторони є співвласниками будинку АДРЕСА_1.Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося. Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводив ремонти.

У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11, 213-215 ЦПК України,ст. 364 ЦК України , - суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 на праві особистої власності 40/100 частин жилого будинку АДРЕСА_1 у виді квартири №2 загальною площею 46,0 кв.м., що складається з веранди 2-1 площею 5,7 кв.м., кухні 2-2 площею12,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 9,4 кв.м., кімнати 2-4 площею 18,2 кв.м.,1/4 частина сараю «Б», гаражу «В», гаражу «Г», сараю»Д», туалету «Т2», ганку -«а2», частини огорожі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів після його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Коваленко В.П.