Справа № 276/418/15-ц
Провадження по справі №2/276/205/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( З А О Ч Н Е )

18 травня 2015 року

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Сульженка Л.П.

при секретарі Процюк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Володарсько-Волинського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Агрофірма Володарська про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, обґрунтування якого виклав в позовній заяві (а.с.2-4) та просить суд постановити рішення, яким розірвати договір оренди землі № 089Н, укладений 27.07.2012 року між ним та ТОВ Агрофірма Володарська, який був зареєстрований відділом Держкомзему у Володарськ-Волинському районі 27.07.2012 року за № 01550; стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивачки за довіреністю направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, що заявлений позов він підтримує, не заперечують щодо прийняття заочного рішення.

На юридичну адресу відповідача неодноразово направлялись судові повістки про виклик до суду, які направлялись рекомендованою кореспонденцією, але вони повертались за закінченням терміну зберігання, що свідчить про те, що відповідальні особи юридичної особи ухиляються від отримання повісток. За таких обставин, відповідно до ст. 74 ЦПК України вважається, що відповідач повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином.

Відповідно до ст. ст. 224 КПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Так як представник позивача в своїй заяві не заперечує щодо розгляду справи відповідно до ст. 224 ЦПК України то суд приймає рушення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 628 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Положеннями ч.1 статті 32 Закону України Про оренду землі встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Частиною другою статті 651 Цивільного кодексу України визначено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що 27 липня 2012 року відділом Держкомзему у Володарсько-Волинському районі Житомирської області був зареєстрований договір оренди землі № 089 Н від 27.07.2012 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма Володарська строком на 5 (пять) років, тобто, до 27 липня 2017 року (а.с.5-8).

Відповідно до умов даного договору позивач передав в оренду відповідачу земельну ділянку (пай) ріллі загальною площею 4,2894 га, що розташована на території Небізької сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області.

Вказана земельна ділянка належить позивачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 324924 від 10.04.2006 року (а.с.13).

Відповідно до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 03 вересня 2012 р„ орендна плата за кожен рік використання землі складає 938,06 грн. (5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки). Згідно з п.4.3 Договору відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату не пізніше 31 грудня кожного року протягом строку дії договору. За умовами договору орендна плата може сплачуватися також у натуральній або відробітковій формах (а.с.5).

Позивач умови договору виконав повністю, надавши орендарю (відповідачу) в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Небізької сільської, підписавши акт прийому - передачі земельної ділянки в оренду, який є додатком до договору оренди землі №089 Н від 27.07.2012 року (а.с.12).

Однак відповідач з моменту укладення вищевказаного договору не провів жодних розрахунків (ні в грошовій, ні в натуральній або відробітковій формі) по виплаті орендної плати в зазначений договором термін, що порушу права та законні інтереси позивачки, що підтверджується довідкою Небізькою сільською радою (а.с.25).

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконує взятих на себе зобовязань, а саме не сплачує орендну плату за користування сільськогосподарськими угіддями, що на думку суду є порушенням істотних умов договору та дає правові підстави достроково розірвати його дію.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 243,60 грн., які підтвердженні квитанцією про сплату судового збору..

Керуючись ст. ст. 10, 57, 60,79, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 526,651 ЦК України, ст. ст. 24,25, 32 Закону України Про оренду землі суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ТОВ Агрофірма Володарська задовольнити.

Договір оренди землі № 089Н, укладений 27.07.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма Володарська, який був зареєстрований відділом Держкомзему у Володарськ-Волинському районі 27.07.2012 року за № 01550 розірвати.

Стягнути з ТОВ Агрофірма Володарська на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 грн.60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Житомирської області через Володарсько-Волинський районний суд.

Головуючий : /підпис/

Копія вірна.

Суддя: