Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справ: 311/3852/14-ц
Провадження: № 22ц/778/2757/15 Головуючий у 1-й інстанції: Нікандрова С.О.
Суддя-доповідач: Осоцький І.І.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2015 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.,

Суддів: Трофимової Д.А.

Панкеєва О.В.,

При секретарі: Бурима В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім.Ватутіна на заочне рішення Василівського районного суду Запорізької області від 24 листопада 2014 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім.Ватутіна про стягнення орендної плати, -

В С Т А Н О В И Л А:

У жовтні 2014 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до СВК ім.Ватутіна про стягнення орендної плати, зазначивши, що 01 квітня 2005 року між нею і СВК ім.Ватутіна був укладений договір оренди землі, за яким вона передала в оренду земельну ділянку, яка належить їй відповідно до державного акту на право власності серії НОМЕР_1, зареєстрованого 15 серпня 2005 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №03.

Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати вноситься відповідачем у грошовій формі у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі. Згідно п.11 Договору орендна плата вноситься один раз на рік до 01 грудня поточного року. У порушення вищевказаних умов договору відповідач не сплатив позивачу орендну плату за 2012-2013 роки. 28 березня 2013 року між позивачем і СВК ім. Ватутіна укладено додаткову угоду до договору оренди №113 від 01.04.2005 року, за яким кінцевий розрахунок за 2012 рік в сумі 8000 грн. повинен бути проведений орендарем у строк не пізніше 20 липня 2013 року, а оплата за оренду земельної ділянки за 2013 рік проводиться у строк до 01 жовтня 2013 року у розмірі та формі, відповідно до додатку №1 до договору оренди №113 від 01.04.2005 року. Згідно додатку №1 до договору оренди земельної ділянки у 2013 році погоджена орендна плата у розмірі 4 000 кг зерна. За 2013 рік позивачем отримано орендну плату у натуральній формі у вигляді 2 000 кг зерна пшениці, що підтверджено актом прийому-передачі від 30.08.2013 року.

Середня вартість пшениці за 2013 рік становить 1 296,60 грн., тому відповідач недоплатив позивачу орендну плату за земельну ділянку за 2013 рік в розмірі вартості 2 000 кг пшениці в сумі 2 563,20 грн. Загальна сума заборгованості з орендної плати за 2012-2013 роки складає 10563,20 грн. Крім того, згідно п.14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення.

У зв'язку з зазначеним, позивач просив суд стягнути з відповідача на його свою користь орендну плату за 2012-2013 роки в розмірі 10 563,20 грн., пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 1 699,56 грн. та судові витрати в розмірі 243,60 грн..

Заочним рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 24 листопада 2014 року позов задоволено.

Стягнуто з Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім. Ватутіна на користь ОСОБА_3 орендну плату за землю за 2012-2013 роки в сумі 10 563,20 грн., пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 1 699,56 грн., судовий збір в сумі 243,60 грн., а всього 12 506, 36 грн..

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 05 лютого 2015 року заяву СВК ім.Ватутіна про перегляд заочного рішення залишено без задоволення.

СВК ім.Ватутіна в апеляційній скарзі, посилаючись на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до п.4 ч.1, ч.2 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є порушення норм матеріального права, якщо не застосовано закон, який підлягав застосуванню.

Задовольняючи позовні вимоги про стягнення орендної плати за землю за 2012-2013 роки в сумі 10 563,20 грн., суд обгрунтовно виходив їх доведеності матеріалами справи. Проте рішення суду в частині задоволення позовних вимог про стягнення пені у зв"язку із незастосуванням наслідків спливу позовної давності ухвалено з порушенням норм матеріального права.

Судом встановлено і це підтверджується матеріалалми справи, що 01 квітня 2005 року між нею і СВК ім.Ватутіна був укладений договір оренди землі, за яким вона передала в оренду земельну ділянку, яка належить їй відповідно до державного акту на право власності серії НОМЕР_1, зареєстрованого 15 серпня 2005 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під №03. Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати вноситься відповідачем у грошовій формі у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі. Згідно п.11 Договору орендна плата вноситься один раз на рік до 01 грудня поточного року / а.с.9 /.

У порушення вищевказаних умов договору відповідач не сплатив позивачу орендну плату за 2012-2013 роки.

28 березня 2013 року між позивачем і СВК ім. Ватутіна укладено додаткову угоду до договору оренди №113 від 01.04.2005 року, за яким кінцевий розрахунок за 2012 рік в сумі 8000 грн. повинен бути проведений орендарем у строк не пізніше 20 липня 2013 року, а оплата за оренду земельної ділянки за 2013 рік проводиться у строк до 01 жовтня 2013 року у розмірі та формі, відповідно до додатку №1 до договору оренди №113 від 01.04.2005 року. Згідно додатку №1 до договору оренди земельної ділянки у 2013 році погоджена орендна плата у розмірі 4 000 кг зерна / а.с.10, 15 /.

До 20 липня 2013 року відповідачем орендна плата за землю за 2012р. у розмірі- 8 000 грн. сплачена не була, а за 2013р. позивачем отримано орендну плату у натуральній формі у вигляді 2 000 кг зерна пшениці, що підтверджено актом прийому-передачі від 30.08.2013 року / а.с.16 /. Середня вартість пшениці за 2013 рік становить 1 296,60 грн./ а.с.14 /.

Отже відповідач недоплатив позивачу орендну плату за земельну ділянку за 2013 рік в розмірі вартості 2 000 кг пшениці в сумі 2 563,20 грн. Загальна сума заборгованості з орендної плати за 2012-2013 роки складає ( 8 000 + 2 563,20) - 10 563,20 грн..

За нормами ст., ст. 21, 24, 36 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. У разі невиконання зобов"язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Крім того, згідно п.14 Договору оренди землі сторони домовилися, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Згідно до норм ст.,ст. 258, 261, 267 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки(штрафу,пені). Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

З матеріалів справи слідує, що з вимогами про застосування строку позовної давності щодо стягнення пені відповідач звернувся до суду при подачі ним заяви про перегляд заочного рішення суду в цій справі. При цьому перебіг строку позовної давності за вимогами про сплату пені при несплаті орендної плати за 2012 рік до 20.07.2013 року - почався з 21.07.2013 року, а за вимогами про сплату пені при несплаті орендної плати за 2013 рік до 01.10.2013 року - почався 02.10.2013 року. Однак із позовними вимогами про стягнення пені ОСОБА_3 звернулася до суду лише 17.10.2014 року, тобто з пропуском однорічного строку позовної двності щодо таких позовних вимог.

За таких обставин справи, рішення в частині стягнення з СВК ім.Ватутіна пені за несвоєчасне внесення орендної плати за 2012-2013 роки в сумі 1 699,56 грн. в зв"язку із спливом позовної давності підлягає скасуванню з ухваленням в цій частині нового рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог.

Керуючись ст. , ст. 307, 309, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім.Ватутіна задовольнити частково.

Заочне рішення Василівського районного суду Запорізької області від 24 листопада 2014 року по цій справі в частині стягнення з Сільськогосподарського виробничого кооперативу ім.Ватутіна на користь ОСОБА_3 пені за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 1 699,56 грн. скасувати і у цій частині ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: