Справа № 450/3252/13-ц Провадження № 2/450/115/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"27" травня 2015 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Кукси Д.А.

при секретарі Бідник І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пустомити цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання земельної ділянки предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_5 акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернувся в суд з цивільним позовом до ОСОБА_1, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просить визнати предметом іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 Олексіїні та знаходиться за адресою : с. Підгірне, вул. Козацька, 10, площею 0, 1196 га, кадастровий номер :02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, передану в забезпечення виконання зобовязання ОСОБА_2 по Договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 600/07-093 від 25 травня 2007 року т звернути стягнення на земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 та знаходиться за адресою : с. Підгірне, вул. Козацька, буд. № 10, площею 0, 1196 га, кадастровий номер :02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих ді, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 3 562 310, 50 грн. та стягнути з відповідача судовий збір.

Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Пустомитівсього районного суду Львівської області від 02.04.2012 року у справі № 2-1316/1085/11 за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно, позовні вимоги задоволено та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 600/07-093 від 25 травня 20007 року в сумі 3 562 310, 50 гривень, звернуто стягнення на нерухоме майно за іпотечним договором від 30.05.2007 року № 939 на земельну ділянку в с. Підгірне, Пустомитівського району, Львівської області загальною площею 0, 2100 га, кадастровий № :02:001:0031, за іпотечним договором від 30.05.2007 року № 941 на житловий будинок № 10, вул. Козацька, с. Підгірне, Пустомитівського району, Львівської області; земельну ділянку в с. Підгірне, Пустомитівського району, Львівської області загальною площею 0, 1500 га, кадастровий № :02001:0033, земельну ділянку в с. Підгірне, Пустомитівського району, Львівської області загальною площею 0, 1500 га, кадастровий № :02001:0032 шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною для подальшої реалізації, встановленої незалежним експертом-оцінювачем, а саме ринкової вартості нерухомого майна на момент реалізації, виселлено зазначених осіб з будинку № 10 по вул. Козацькій, с. Підгірне, Пустомитівського району, Львівської області, загальною площею 261, кв.м., житловою площею 117, 6 кв.м. та стягнуто судові витрати. Відповідно до п. 1.2.3 Іпотечного договору від 30.05.2007 оку реєстр № 941 Іпотекодавець ОСОБА_1 зобовязувалася протягом шести місяців з дати укладання іпотечного договору оформити державний акт на право власності на земельну ділянку на якій розташований вищевказаний житловий будинок та передати земельну ділянку в ОСОБА_6 Іпотекодержателя 29.12.2007 року ОСОБА_1, оформлено державний акт на право приватної власності на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок, в підтвердження чого представлено в банк копію державного акту. 16.08.201 року, на адресу відповідача була направлена вимога в порядку ст. 35 ЗУ «Про ОСОБА_6». Однак зазначкені вимоги виконані не були.

Представник позивача в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце судового розгляду був належним чином повідомлений, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, вказує про те, що позовні вимоги підтримує та не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилися, не повідомила суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце судового розгляду справи була належним чином повідомлена.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, не повідомили суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце судового розгляду були належним чином повідомлені.

Оскільки відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи не зявився, і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, які слід визнати поважними, та посилань на докази, які мають значення для справи, а представник позивача не заперечує проти такого, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до вимог ст.197 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.04.2015 року, яке набрало законної сили по цивільній справі № 2-1316/1085/11 за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно, позовні вимоги задавлено частково, а саме в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 600/07-093 від 25 травня 2007 року в сумі 3 462 310, 50 гривень ( три мільйони чотириста шістдесят дві тисячі триста десять гривень 50 коп.). звернуто стягнення на наступне нерухоме майно: За іпотечним договором № 939 від 30.05.2007 року : земельну ділянку в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0,2100 га., кадастровий номер :02:001:0031; За іпотечним договором № 941 від 30.05.2007 року : житловий будинок № 10 по вул. Козацькій в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 261,1 кв.м., житловою площею 117,6 кв.м.; земельну ділянку в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0, 1500 га., кадастровий номер :02:001:0033; земельну ділянку в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0, 1500 га., кадастровий номер :02:001:0032; виселено ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та інших мешканців, що зареєстровані та проживають, в житловому будинку № 10 по вул. Козацькій в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 261,1 кв.м., житловою площею 117,6 кв.м.

Так згідно вищевказаного рішення від 02.04.2012 року Пустомитівського районного суду Львівської області, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 600/07-093 від 25 травня 2007 року окрім іншого було звернута стягнення на житловий будинок № 10 по вул. Козацькій в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 261,1 кв.м., житловою площею 117,6 кв.м.

Відповідно до ч. 4 ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на

будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які

мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди

цієї земельної ділянки (користування нею).

Так судом встановлено, що згідно п. 1.2.3 Іпотечного договору від 30.05.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 30.05.2007 року та зареєстрованого за № 941, Іпотекодавець майновий поручитель ОСОБА_1 зобовязується протягом шести місяців з дня укладення іпотечного договору оформити державний акт на право власності на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок № 10 по вул. Козацькій в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 261,1 кв.м., житловою площею 117,6 кв.м та передати земельну ділянку в іпотеку Іпотекодержателя.

ОСОБА_1 виготовила державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 1196 га, що розташована в с. Підгірне, вул. Козацька 10, Пустомитівського району, Львівської області кадастровий номер :02:001:0133 цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що стверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку виданим 29.12.2007 року.

Однак не передала земельну ділянку площею 0, 1196 га, що розташована в с. Підгірне, вул. Козацька 10, Пустомитівського району, Львівської області кадастровий номер :02:001:0133 цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в ОСОБА_6 «Укрсоцбанк».

16.08.2013 року за вих № 19.1-06/8775 ПАТ «Укрсоцбанк» скерував на адресу ОСОБА_1 вимогу повідомлення, про передачу земельної ділянку що знаходиться за адресою Львівської області, Пустомитівський район, с. Підгірне, вул. Козацька, 10, площею 0, 1196 га кадастровий номер :02:001:0133 в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» (Іпотекодержателя), що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення, однак вищевказані вимоги в добровільному порядку ОСОБА_8 виконані не були.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлене договором.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищенаведене та те, що ОСОБА_1, не виконано умов Іпотечного договору зареєстрованого за № 941 від 30.05.2007 року, те що житловий будинок, на яке звернуте стягнення рішення Пустомитівського районного суду Львівської області, розташований на спірній земельні ділянці, яку ОСОБА_1 зобовязувалася передати в предмет іпотеки, однак вказаних вимог не виконала а позивачем, зроблено всі дії для виконання умов іпотечного договору в досудовому порядку тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно вимог ст. 88 ч.1 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Платіжним дорученням № від 24.09.2014 року підтверджено сплату позивачем 3 441, 00 грн. судового збору, котрий згідно вимог позивача та положень ст. 11 ЦПК України слід стягнути із відповідача

Керуючись ст.ст. 8, 10, 57, 60, 61, 88, 197, 212-215, 222-224 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 584, 610-612, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 6, 39, 33, 41 ЗУ «Про іпотеку» суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задоволити.

Визнати предметом іпотеки ПАТ «Укрсоцанк» земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 та знаходиться за адресою : Львівська область, Пустомитівський район, с. Підгірне, вул. Козацька, буд. № 10, площею 0, 1196 га, кадастровий номер :02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, передану в забезпечення виконання зобовязання ОСОБА_2 по Договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 600/07-093 від 25 травня 2007 року.

Звернути стягнення на земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 та знаходиться за адресою : Львівська область, Пустомитівський район с. Підгірне, вул. Козацька, буд. № 10, площею 0, 1196 га, кадастровий номер :02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих ді, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 3 562 310, 50 (три мільйони пятсот шістдесят дві тисячі триста десять гривень 50 копійок) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» сплачений судовий збір у розмірі 3 441, 00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_9