Справа №601/587/15-ц
Провадження № 2/601/289/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2015 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Варневич Л.Б.,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Лопушненської сільської ради про визнання права власності на майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання права власності на майно за набувальною давністю. В судове засідання позивач не з'явився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що в 1993 році ОСОБА_2 домовився з ОСОБА_3 про купівлю житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_3 02.06.1993 року була видана довіреність на управління майном, згідно якої ОСОБА_3 довірила ОСОБА_2 керувати та розпоряджатися своїм майном.

Після оформлення довіреності ОСОБА_2 разом з сім'єю переселився у житловий будинок, заплативши відповідачці 1 млн. карбованців в присутності голови Лопушненської сільської ради Галяс Г.І. та секретаря Лопушненської сільської ради Гонтарук З.І. Після цього мав бути укладений договір купівлі - продажу будинку, однак відповідачка виїхала з села, не оформивши даний договір. На даний час місце її перебування не відоме.

В позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, оскільки згідно відповіді відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременецького РУЮ у Тернопільській області наявний актовий запис про смерть № 365 від 30.12.2013 року, складений відділом ДРАЦС Голопристанського РУЮ у Херсонській області на ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1..

Представник Лопушненської сільської ради в судове засіданні не з'явився. Лопушненська сільська рада надіслала суду заяву, в якій просить справу слухати без представника сільської ради. Заперечень проти ухвалення судом рішення про задоволення позову з боку сільської ради немає.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок вбачається, що житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, належить колгоспному двору головою якого є ОСОБА_6

З довіреності на управління майном від 02.06.1993 року слідує, що позивачу була видана довіреність на управління майном, згідно якої ОСОБА_3 довірила ОСОБА_2 керувати та розпоряджатися своїм майном.

З технічного паспорту на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 випливає, що замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2

З довідки, виданої 04.12.2014 року за № 1280, вбачається, що у журналі реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Лопушненської сільської ради Кременецького району за 1990 - 2004 роки зареєстрована довіреність гр. ОСОБА_3 на управління майном на ОСОБА_2 від 02 червня 1993 року за № 3.

З довідки, виданої 04.12.2014 року за № 1281, слідує, що ОСОБА_2 проживає в будинковолодінні, яке розташоване в АДРЕСА_1 та належало ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6.

З довідки, виданої 04.12.2014 року за № 1282, випливає, що у житловому будинку в АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 з 07.03.1998 року, ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_3 з 07.12.1998 року.

З довідки, виданої 04.12.2014 року за № 1283, вбачається, що на день смерті ОСОБА_6, який проживав в АДРЕСА_1 з ним проживала ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно до ст. 67 ЦК Української РСР строк дії довіреності не може перевищувати трьох років. Якщо строк у довіреності не зазначений, вона зберігає силу протягом одного року з дня її вчинення. Посвідчена державним нотаріусом довіреність, що призначається для вчинення дій за кордоном і не

містить вказівки про строк її чинності, зберігає силу до її скасування особою, яка видала довіреність.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що будинковолодіння в АДРЕСА_1 належало ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6. Відповідачка по справі та дружина ОСОБА_6 - ОСОБА_3, прийняла спадщину, однак юридично її не оформила. 02.06.1993 року ОСОБА_3 видана довіреність на управління майном, згідно якої довірила ОСОБА_2 керувати та розпоряджатися своїм майном, отримала гроші за дане будинковолодіння та виїхала з села не оформивши договір купівлі - продажу. ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_3 померла.

Враховуючи вищенаведене, те, що ОСОБА_2 протягом 22 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє та розпоряджається житловим будинком в АДРЕСА_1, жодних претензій з приводу повернення житлового будинку до нього немає, в нього знаходяться правовстановлюючі документи на даний житловий будинок, позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі вищесказанного та керуючись ст.ст. 15,16,328,344 ЦК України, ст. 67 ЦК Української РСР, ст. ст. 10, 58, 60, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_6 згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Кременецької районної Ради народних депутатів 21.02.1989 року за № 59.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: