Справа № 703/2066/15-ц
05 червня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючої-судді ЗайончковськоїІ.А.
при секретарі Сорока О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
За договором купівлі-продажу від 20 травня 2014 року позивачка є власником будинковолодіння АДРЕСА_1, Смілянського району, де до цього часу зареєстрований колишній власник будинку - відповідач по справі.
Позивачка просить визнати ОСОБА_3 втратившим право користування належним їй будинком, так як останній на час його придбання в ньому фактично не проживав, в зв'язку з чим там відсутні будь-які його речі. На підтримку своїх вимог позивачка пояснила, що вказаний будинок належав її бабі та дідові. Через різні обставини його власником стала чужа людина похилого віку, яку доглядав відповідач, який ніколи в цьому будинку не проживав, а тому на даний час він знаходиться у вкрай занедбаному стані. Відповідач мав намір продати будинок, але не мав бажання займатися оформленням необхідних документів. Оскільки позивачка хотіла повернути будинок вона взяла на себе все оформлення та витрати. При цьому відповідач вимагав від неї окремої плати за те, що він зніметься з реєстрації і до цього часу умови договору про звільнення будинку не виконав, хоча в ньому не проживав та не проживає.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час розгляду справи повідомлявся за останнім відомим місцем реєстрації, а тому за згодою позивачки по справі постановляється заочне рішення.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
З пояснень позивачки вбачається, що в будинку проживала інша особа, за якою відповідач здійснював догляд. Приблизно у 2014 році він здав його до інтернату для людей похилого віку та продавав будинок. Оскільки позивачка хотіла його повернути, вона погодилась на всі умови продавця, в тому числі взяла на себе оформлення всіх документів та всі витрати. В даному будинку відповідач ніколи не проживав і в ньому відсутні його речі. Проте в добровільному порядку обов'язок знятися з реєстрації він не виконав.
Вказані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 20 травня 2014 року, де також вказано, що продавець - відповідач по справі - є власником цього майна на підставі договору купівлі-продажу від 14 січня 2008 року, довідкою Малосмілянської сільської ради від 3 квітня 2015 року про те, що відповідач у спірному будинку зареєстрований, але не проживає, актами комісійного обстеження спірного будинку про те, що відповідач в ньому не проживає і там відсутні його речі.
Таким чином ОСОБА_3 фактично мав на момент укладення договору купівлі-продажу та має до цього часу інше постійне місце проживання, а тому згідно ст. 167 ЖК України в разі вибуття наймача на інше постійне місце проживання в цьому ж чи іншому населеному пункті, він втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Крім того наявність його реєстрації в будинку позивачки, порушує права останньої, оскільки вона не може оформити субсидію.
На підставі ст. ст. 150, 155, 167 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 61, 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування будинковолодінням АДРЕСА_1, Смілянського району, що належить на праві власності ОСОБА_4, з 20 травня 2014 року.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати до Смілянського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд апеляційна скарга.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: І.А. Зайончковська