Справа № 202/8637/15-ц
Провадження № 2/202/5078/2015
27 листопада 2015 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді: Мороза В.П.
при секретарі: Овечко А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Магдалинівського районного управління юстиції в Дніпропетровській області, Магдалинівської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Дніпропетровській області про зобовязання вчинити певні дії та визнання права власності на обєкт самочинного будівництва,-
Позивач звернувся до суду з позовом, де вказує, що у 2005 році він придбав житловий будинок по пров. Радянський, 24, смт. Магдалинівка Дніпропетровської області. Вказаний будинок був не придатний для проживання, у зв'язку із чим, ним було знесена будівля та повністю ліквідовано насадження на цій земельній ділянці.
З дозволу Магдалинівської селищної ради та узгодження проекту будівництва, позивачем протягом 2007 року було збудовано новий житловий будинок та інші споруди на земельній ділянці, яка йому виділена для будівництва. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.
У 2010 році складено технічний паспорт на житловий будинок та споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 1184 кв. м. та отримано довідку КП "Магдалинівське БТІ" для вирішення питання стосовно введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.
01.03.2013 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено усну угоду, за умовами якого ОСОБА_2 зобов'язався оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок у відповідних державних установах в строк до 31.05.2013 року, про що було сплачено кошти у розмірі 2 000 грн. Відповідач до цього часу зобов'язання повністю не виконав.
У звязку із наведеним, позивач звертається до суду та прохає визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, смт. Магдалинівка, пров. Радянський, 24, та стягнути з відповідача ОСОБА_2 кошти в розмірі 2 000 грн.
Позивач у судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце його проведення повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, смт. Магдалинівка, пров. Радянський, 24, на земельній ділянці площею 1 184 кв. м. збудовано: - "А" житловий будинок - 174 кв. м.; "а" прибудова - 16,56 кв. м.; "ГН" ганок - 5,28 кв. м.; "Г" гараж - 32,43 кв. м.; "Д" літній душ - 1 кв. м.; "У" вбиральня - 1 кв. м.; "Н" навіс - 36,92 кв. м.; № 1 - паркан - 318 кв. м.; № 2 - ворота - 8 кв. м.; № 3 - хвіртка - 2,0 кв. м.; № 4 - замощення - 174,09 кв. м.
У відповідності до довідки КП "Магдалинівське БТІ" від 19 липня 2010 року, житловий будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, смт. Магдалинівка, пров. Радянський, 24, підлягає введенню в експлуатаці ю.
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки споруди, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, смт. Магдалинівка, пров. Радянський, 24, самовільно збудовані позивачем на земельній ділянці, яка надана позивачеві для будівництва та обслуговування житлового будинку, при цьому права інших осіб не порушено, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги та визнати право власності на об'єкти самочинного будівництва.
Згідно ст. 60 ЦК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності підлягають задоволенню, однак у задоволенні позовних вимог щодо стягнення грошових коштів необхідно відмовити, у зв'язку із недоведеністю права на їх отримання від відповідача.
Керуючись ст. ст. 3, 16, 328, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208-210, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Магдалинівського районного управління юстиції в Дніпропетровській області, Магдалинівської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Дніпропетровській області про зобовязання вчинити певні дії та визнання права власності на обєкт самочинного будівництва - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, смт. Магдалинівка, пров. Радянський, 24, а саме:
- "А" житловий будинок - 174 кв. м.;
- "а" прибудова - 16,56 кв. м.;
- "ГН" ганок - 5,28 кв. м.;
- "Г" гараж - 32,43 кв. м.;
- "Д" літній душ - 1 кв. м.;
- "У" вбиральня - 1 кв. м.;
- "Н" навіс - 36,92 кв. м.;
- № 1 - паркан - 318 кв. м.;
- № 2 - ворота - 8 кв. м.;
- № 3 - хвіртка - 2,0 кв. м.;
- № 4 - замощення - 174,09 кв. м.
В решті позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Магдалинівського районного управління юстиції в Дніпропетровській області, Магдалинівської селищної ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Дніпропетровській області про зобовязання вчинити певні дії та визнання права власності на обєкт самочинного будівництва відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.П. Мороз