Справа № 159/1137/15-ц
Провадження № 2/159/476/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель 25 березня 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участю секретаря - Канашкової О.М.,

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому прохає ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на гараж АДРЕСА_1, побудований на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №56 від 14.02.1980 року "Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва і внесення змін у рішення, прийняті по даному питанню раніше та дозвіл на будівництво індивідуальних гаражів".

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на наступні обставини: з 01 грудня 1975 року позивач разом із сім'єю винаймали житло відомчого житлового фонду в будинку, який належав НГЧ - квартиру, розташовану в АДРЕСА_3. Згідно ордера №441 серії В від 26 травня 1981, виданого на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради від 21 травня 1981 року №144 було здійснено квартирообмін, унаслідок якого сім'я позивача вселилась до квартири, розташованої по АДРЕСА_2. Квартиронаймачем вказаної квартири, до отримання позивачем ордеру на її зайняття, була відповідач ОСОБА_2, яка у тому ж році вибула на постійне місце проживання до м. Харків. При обміні квартирами позивач та попередній квартиронаймач ОСОБА_2 домовились про те, що передача позивачеві квартири відбудеться разом із гаражем, побудованим ОСОБА_2 на земельній ділянці, виділеній їй під будівництво гаража рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради народних депутатів від 14.02.1980 року №56 та у відповідності до будівельного паспорта на забудову земельної ділянки від 27.02.1980 року. На підтвердження тієї обставини, що гараж перейшов у володіння позивача, власник гаража ОСОБА_2 віддала позивачеві правовстановлюючі документи на гараж. Тоді ж позивачем було оплачено мито за переоформлення правовстановлюючих документів на гараж в частині прізвища забудовника.

Спірний гараж побудований на земельній ділянці, виділеній забудовнику рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради, у відповідності до виданого та затвердженого будівельного паспорта. Будь яких самочинних добудов гараж не містить. Право власності на гараж ні за ким не зареєстроване. З 1981 року позивач відкрито,безперервно та добросовісно користується гаражем, використовує гараж за призначенням,проводить поточні ремонти приміщення. За період користування позивачем гаражем, ніхто прав на гараж не заявляв. Оскільки на підставі існуючих правовстановлюючих документів позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно, з посиланням на норми ст. 335, 344 ЦК України прохає визнати за ним право власності на гараж за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві і прохає його задовольнити. Прохає суд ухвалити рішення, яким визнати за ним в порядку набувальної давності право приватної власності на гараж АДРЕСА_1, побудований на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №56 від 14.02.1980 року "Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва і внесення змін у рішення, прийняті по даному питанню раніше та дозвіл на будівництво індивідуальних гаражів".

Представник Ковельської міської ради, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Від Ковельської міської ради надійшла письмова заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача. Заперечень проти позову від Ковельської міської ради не надійшло.

Будучи у відповідності до вимог ч.9 ст. 74, ч.9 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленою про час та місце розгляду даної справи (оголошення про виклик відповідача в судове засідання опубліковане у газеті "Урядовий кур'єр" від 20 березня 2015 року №51), відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила.

Враховуючи наведене суд розглядає справу у відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень чинного Цивільного кодексу України правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Обставини, зазначені позивачем у обґрунтування позову підтверджуються наступними доказами: згідно п.6.1 рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №56 від 14.02.1980 року "Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва і внесення змін у рішення, прийняті по даному питанню раніше та дозвіл на будівництво індивідуальних гаражів", ОСОБА_2, яка проживає по АДРЕСА_2 виділено земельну ділянку під будівництво гаража у добровільному товаристві автомотолюбителів по АДРЕСА_1 (а.с.6,7).

27 лютого 1980 року на замовлення забудовника ОСОБА_2 виготовлено Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки - будівництво гаража по АДРЕСА_1, затверджений головним архітектором міста. (а.с.8,9).

26 травня 1981 року виконавчий комітет Ковельської міської ради, на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради від 21 травня 1981 року №144, видав ОСОБА_3 на сім'ю з двох чоловік, яка складається з неї та чоловіка ОСОБА_1, ордер №441 серії В на право зайняття квартири АДРЕСА_2. (а.с.11).

Згідно акту обстеження забудови і технічного стану будівлі гаража, затвердженого начальником комунального підприємства "Госпрозрахункове ремонтно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м. Ковель" 19.02.2015 року убачається, що рішенням виконкому Ковельської міської ради народних депутатів №56 від 14.02.1980 року було виділено земельну ділянку по АДРЕСА_1 під будівництво гаража ОСОБА_2, згідно виданого і затвердженого будівельного паспорта від 27.02.1980 року №114 на будівництво гаража в гаражному масиві по АДРЕСА_1, номер гаража 999. ОСОБА_2 не оформляла свідоцтво про право власності на гараж по АДРЕСА_1. Гараж побудований розмірами 7,10х3,55 м., висотою 2.20 м., загальною площею 21,80 кв.м. Гараж розміщений в середньому ряду дворядної забудови гаражного масиву із південної сторони гаражного масиву. Стіни існуючої будівлі гаража виконані з силікатної цегли. Фундамент гаража - стрічкові із монолітного залізобетону, перекриття - дерев'яні балки. Покрівля над існуючим гаражем однопокатна і виконана з листів руберойду по кроквяній системі. Внутрішні комунікації існуючого гаража: електропостачання відсутнє. Всі конструкції і конструктивні елементи гаража неушкоджені і перебувають у задовільному стані. Існуючий гараж НОМЕР_1 побудований ОСОБА_2 в гаражному масиві по АДРЕСА_1 відповідає затвердженому проекту планування гаражного масиву та будівельному паспорту №114 від 27.02.1980 року. (а.с.12).

За висновком відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради №22.27/95 від 19 лютого 2015 року гараж НОМЕР_1, побудований громадянкою ОСОБА_2 в гаражному масиві по АДРЕСА_1 відповідає затвердженому проекту планування гаражного масиву та будівельному паспорту №114 від 27.02.1980 року.(а.с.13).

Повідомленням КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" №0745 від 10 березня 2015 року та Інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна і.н. 34501808 від 04 березня 2015 року убачається, що право власності на гараж НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 в м. Ковель Волинської області, не реєструвалось і вказаний гараж під обтяженнями не перебуває.

З показань допитаних у ході розгляду справи свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 убачається, що позивач ОСОБА_1 понад тридцяти років добросовісно, відкрито, безперервно користується гаражем НОМЕР_1, розташованим у гаражному масиві по АДРЕСА_1 в м. Ковель Волинської області.

Оскільки у ході розгляду даної справи встановлено, що позивач добросовісно заволодів гаражем НОМЕР_1, розташованим у гаражному масиві по АДРЕСА_1 в м. Ковель Волинської області і відкрито, безперервно користується вказаним гаражем понад тридцяти років, а орган місцевого самоврядування, на території якого розміщений спірний гараж не подав заперечень проти позову, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 15,30, 58,59, 60-62, 85, 88, 173, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, ст. 344 Цивільного кодексу України, п.8 Прикінцевих та перехідних положень чинного Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на гараж АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: Т.М.Луньова