№ 664/4718/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2015 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі: судді Бойко В.П.,

при секретарі Сорока М.С.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулась до суду із вказаним позовом.

В позові заявлено, що сторони є співвласниками частин квартири, об'єкта нерухомості у АДРЕСА_1. Їм належить по 1/2 частки. Відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою. У зв'язку з цим просить визначити порядок користування даною квартирою та усунути перешкоди в користуванні шляхом зобов'язання не чинити перешкоди у користуванні даною квартирою.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач позов визнав на умовах визначення порядку користування квартирою, запропонованих висновком експерта.

Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов належить задовольнити частково з таких підстав.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками квартири у АДРЕСА_1. Їм належить по 1/2 частки. Дане підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.10.2014 року №27604896, технічним паспортом від 19.09.2014 року. Позивачем не надано доказів на підтвердження того, що відповідач чинить перешкоди. В той же час, сторони погодились с тим, що належить визначити порядок користування квартирою, що є у їх спільній власності.

Судом призначено судову будівельно-технічну експертизу, відповідно до якої визначити варіанти розподілу між співвласниками спірної квартири по 1/2 частині неможливо.

Запропоновано варіант визначення порядку користування квартирою, який сторони вважають прийнятним. Варіант визначено:

-обом співвласникам з частками по 1/2 спільно виділити в сумісне користування такі приміщення: коридор 1 площею 12,4 кв.м, ОСОБА_1 2 площеою 2,60 кв.м, туалет 3 площею 1,0 кв.м, кухня 4 площею 8,5 кв.м.(нумерація приміщень за технічним паспортом БТІ)

-першому співвласнику з часткою 1/2 виділити в окреме користування приміщення: житлову кімнату 5 площею 12.0 кв.м, балкон ІІ площею 2,0 кв.м.(нумерація приміщень за технічним паспортом БТІ)

-другому співвласнику з часткою 1/2 виділити в окреме користування приміщення: житлова кімната 6 площею 17.4 кв.м, балкон І площею 2,2 кв.м (нумерація приміщень за технічним паспортом БТІ)

Частинами 2-4 ст. 358 ЦК України визначено що, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. І якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно з нормою ст. 319 ЦК власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 391 ЦК України закріплено право захисту власності власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині визначення порядку користування, оскільки таке визначення можливе і прийнято сторонами. Вимоги про усунення перешкод у користуванні житловим пріміщенням не здобуло підтвердження у судовому засіданні.

Судові витрати по сплаті судового збору відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, підлягають розподілу між сторонами порівну.

Вимогу про відшковування витрат за проведення експертизи не заявлено, відомостей про її вартість не надано.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88,174, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою в АДРЕСА_1 таким чином:

-обом співвласникам з частками по 1/2 спільно виділити в сумісне користування такі приміщення: коридор 1 площею 12,4 кв.м, ОСОБА_1 2 площеою 2,60 кв.м, туалет 3 площею 1,0 кв.м, кухня 4 площею 8,5 кв.м.(нумерація приміщень за технічним паспортом БТІ)

-першому співвласнику ОСОБА_3 з часткою 1/2 виділити в окреме користування приміщення: житлову кімнату 5 площею 12.0 кв.м, балкон ІІ площею 2,0 кв.м.(нумерація приміщень за технічним паспортом БТІ)

-другому співвласнику ОСОБА_2 з часткою 1/2 виділити в окреме користування приміщення: житлова кімната 6 площею 17.4 кв.м, балкон І площею 2,2 кв.м (нумерація приміщень за технічним паспортом БТІ)

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2) 121,80 гривень в рахунок сплати судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.П.Бойко