Номер провадження 2/754/2340/15
Справа №754/3384/15-ц
23.06.2015 року Деснянський районний суд м. Києва
в складі: головуючого - судді - Журавської О .В.
з участю секретаря -Нагорнюка-Данилюка О.О.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, яка є спільною часткової власністю та зобов»язання не чинити перешкоди, суд-
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, яка є спільною часткової власністю та зобов»язання не чинити перешкоди.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01 липня 2002 року зареєстрованого в реєстрі № 1418, та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського округу Бойко А.І., сторони придбали трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 в наступних частинах 7/10 частин квартири належить відповідачу і 3/10 частини квартири позивачу. Квартира ізольована, складається із трьох жилих кімнат. Загальна площа квартири становить 78,90 кв.м., житлова площа - 44,40 кв.м., в квартирі зареєстровані та проживають сторони та їхній син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. Шлюб між сторонами розірвано, в зв»язку з чим останні не можуть дійти згоди щодо користування квартирою, яка є спільною власністю.
На підставі наведеного, позивач просить визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: виділити в користування їй жилу кімнату № 5, згідно технічного паспорта, площею 12,7 кв.м. з лоджією, на яку є вихід із вказаної кімнати, відповідачу виділити кімнати № 7, згідно плану технічного паспорта, площею 13,9 кв.м. та № 6, згідно плану технічного паспорта, площею 17,8 кв.м. у спільному користуванні залишити кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню. Зобов»язати відповідача не чинити позивачу перешкоди у користуванні виділеною їй кімнатою.
В судове засідання позивач не з»явилась, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, зазначивши, що проти винесення заочного рішення не заперечує.
В судові засідання відповідач ОСОБА_2 не з'являвся, про розгляд справи був повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив.
Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд та згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ч.ч. 4-5 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Частина 1 ст. 316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У судовому засіданні встановлено наступні обставини.
Квартира АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю позивача і відповідача, а саме: 7/10 її частин належить відповідачу і 3/10 частини квартири позивачу, що підтверджується договором купівлі-проддажу квартири. (а.с.4)
Спірна квартира складається із трьох ізольованих кімнат загальною житловою площею 44,4 кв.м, а саме: кімнат площею 12,7 кв.м., 13,9 кв.м., та 17,9 кв.м. та приміщень загального користування. Загальна площа квартири становить 78,9 кв.м., що підтверджується даними технічного паспорту спірної квартири. (а.с.7-8)
Виходячи з вищенаведеного, порядок користування жилими приміщеннями у квартирі, яка належить на праві власності кільком особам, може бути встановлений у випадку, коли такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у квартирі.
В даному випадку, виходячи з загальної житлової площі квартири в 44,40 кв.м., на відповідача припадає 31,8 кв.м. ( 44,40*70:100), на позивачку - 13,32 кв.м. ( 44,40*30:100), отже позовні вимоги ОСОБА_1 про виділення їй в користування жилу кімнату, площею 12,7 кв.м. не призведе до порушення житлових прав сторін по справі, оскільки не перевищує необхідну за розміром та, відповідно, не зменшує частку відповідача у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і
Частиною 1 ст. 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1,4 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Повно та всебічно з»ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що вимоги позивача законні та обгрунтованні і підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 15, 316,319,321,358,369 ЦК України, ст.. 10,11,60,79,131,209,212-215 ЦПК України, суд
Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 - виділити ОСОБА_1 в користування кімнату площею 12,7 кв.м. з лоджією, на яку є вихід із вказаної кімнати.
ОСОБА_2 виділити в користування кімнати площею 13,9 кв.м.. та 17,8 кв.м. Місця загального користування ( кухню, коридор, санвузли) залишити в загальному користуванні.
Зобов"язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користувані виділеною їй кімнатою у квартирі АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя :