Справа № 211/2466/15-ц
Провадження № 2/211/1387/15
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

20 травня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ткаченко С.В.

при секретарі Улісько О.М.

у відсутність: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи,

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про захист права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, вказавши, що на підставі договору купівлі-продажу від 28 травня 2013 року їй належить квартира АДРЕСА_1.

На сьогоднішній день у вказаній квартирі залишився зареєстрованим попередній власник - ОСОБА_2, який з травня 2013 року в квартирі не проживає, його фактичне місце проживання їй невідоме, будь-яких його речей в квартирі немає.

Оскільки позивач змушена нести додаткові витрати по утриманню житла, які нараховуються на відповідача та які він не сплачує, вона вважає, що реєстрація відповідача чинить їй перешкоди у користуванні власністю та порушує її права як власника житла, тому просить усунути перешкоди в користування власністю шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1 та зобов'язати скасувати його реєстрацію.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, у справі мається заява позивача у якій вона зазначила, що на задоволені позову наполягає, просить розглянути справу у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлявся.

Представник третьої особи - Головного управління ДМС у Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився, про день слухання повідомлялися.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28 травня 2013 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 (л.с.7-8 - копія договору, а.с. 6 - копія витягу).

Згідно довідки Криворізької об'єднаної міської довідково-інформаційної служби, та довідки КП « ЖЕО № 45 « у вказаному житловому помешканні зареєстрований відповідач по справі ОСОБА_2 (л.с. 5 - копія довідки).

Актом сусідів від 29 квітня 2015 року, посвідченого майстром дільниці ТОВ «Комбінат благоустрою», встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у АДРЕСА_1 з травня 2013 року по теперішній час (л.с. 9 - акт).

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність реєстрації ОСОБА_2 у вказаній квартирі позбавляє можливості позивача здійснювати права власності у повному обсязі.

Таким чином у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.

Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Разом з тим суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про зобов'язання зняття відповідача з реєстраційного обліку за зазначеною адресою є зайвими, оскільки відповідно до абзацу другого ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-1У з послідуючими змінами та доповненнями, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином рішення суду про усунення перешкод у здійсненні позивачем, права користування та розпорядження житловим приміщенням є підставою для зняття відповідача з реєстрації.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, керуючись ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні «, ст.ст. 3,11,15, 57-61, 208-210, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження майном - квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С. В. Ткаченко