Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2-4006/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 квітня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді: - ОСОБА_1
при секретарі: -ОСОБА_2.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
У судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала та просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №7496, укладений на Одеській товарній біржі 02.06.1995 року між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_4 з другого боку дійсним.
Відповідач та третя особа у судове засідання не зявилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином.
Відповідачем ОСОБА_4 до суду була надана заява, в якій вона просила справу слухати за її відсутністю, позовні вимоги ОСОБА_3 визнала повністю.
Згідно зі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день, годину та місце слухання справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача судом була винесена протокольна ухвала про ухвалення заочного рішення по даній справі.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши представлені сторонами докази, задовольняє позовні вимоги з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини.
02 червня 1995 року між сторонами був укладений договір №7496 купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивач ОСОБА_3 придбала на праві власності квартиру АДРЕСА_1.
Зазначений договір був посвідчений на Одеській товарній біржі за реєстраційним №7496 від 02.06.95 р., а також був зареєстрований в органах КП „ОМБТІ та РОН за №131 стор. 88 р. №256 від 05.06.95 р.
Після укладання угоди купівлі-продажу сторонами були виконані всі умови договору, позивач сплатила відповідачці обумовлену вартість квартири та вселилася в квартиру, а відповідачка звільнила її та знялася з реєстраційного обліку.
Таким чином позивач ОСОБА_3 стала повноправною власницею квартири АДРЕСА_2.
У відповідності зі ст. 8 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа, що сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами члена біржі, установленими біржовим комітетом.
У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо
вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.
Сторони виконали всі умови та вимоги ст. 15 Закону України „Про товарну біржу, що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі.
Відповідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином сторони виконали всі умови для купівлі-продажу нерухомого майна, у результаті яких наступили юридичні наслідки.
З таких підстав, враховуючи те, що сторони виконали усі умови угоди купівлі- продажу, позивач вселилася в квартиру та зареєструвалася в ній, постійно проживає в квартирі та сплачує всі комунальні платежі і квартирну плату, суд вважає за доцільне визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №7496, укладений на Одеській товарній біржі 02.06.1995 року між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_4 з другого боку.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 8, 15 Закону України «Про товарну біржу», суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №7496, укладений на Одеській товарній біржі 02.06.1995 року між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_4 з другого боку.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: