Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2015 року справа № 542/510/15-ц

2/542/346/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Коркішко А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

17 квітня 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями. Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в зв'язку з тим, що ОСОБА_3 померла, тому позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 26 квітня 2006 року Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого 13 листопада 2000 року Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 виданого 06 жовтня 1952 року Теплівською радою Гребінківського району Полтавської області ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_5 , а ОСОБА_3 є матір'ю ОСОБА_5 ( а.с. 9)

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4, виданого 23 червня 1973 року Полтавським міським Палацом одруження, ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 23.06.1973 року ( а.с. 9)

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 930/01-16 від 05.05.2015 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 -згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40298734 від 05.05.2015 року спадкова справа не заводилась (а.с. 26).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 931/01-16 від 05.05.2015 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 -згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40298913 від 05.05.2015 року спадкова справа не заводилась (а.с. 28).

З технічного паспорта на житловий будинок, виданого КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 20.06.2000 р , вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, власником якого є ОСОБА_4 (а.с. 16-18).

Згідно довідки виконавчого комітету Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району за № 103 від 03.04.2015 року , згідно запису погосподарської книги № 5 за 2000 рік, особовий рахунок № НОМЕР_5 за померлим ОСОБА_4 рахується житловий будинок та по господарські споруди, що знаходяться в АДРЕСА_2. На день смерті ОСОБА_4 в господарстві була зареєстрована і постійно проживала дружина ОСОБА_3 ( а.с. 12)

Згідно виписки з додатку №4 до рішення сорок четвертої сесії Великосолонцівської сільської ради шостого скликання від 11.04.2014 року «Про присвоєння адресних номерів об'єктам нерухомого майна по АДРЕСА_2 , номер погосподарського обліку 0398-5 , житловому будинку з надвірними будівлями ОСОБА_4, ОСОБА_3 присвоюється об'єкту нерухомості номер 4 ( а.с. 15)

Згідно розписки від 10.03.2006 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та, що знаходиться адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 32)

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями задовольнити .

Встановити факт, яким визнати, що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 при житті набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою АДРЕСА_2, як спадкоємиця за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, на неприватизованій земельній ділянці площею 0,26 га між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою АДРЕСА_2 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,26 га.

Встановити факт , де записати вірну адресу знаходження житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко