Справа №705/3545/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 листопада 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:
головуючого судді Коваля А.Б.
при секретарі Остропольській О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про те, що вона є власником ? частки у квартирі АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВЕР №723432 від 23 липня 2007 року, як спадкоємець першої черги за законом донька після смерті мами ОСОБА_3, померлої 01 листопада 2006 року.
Відповідач ОСОБА_2 є власником іншої ? частки у квартирі АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4, померлої 05 березня 1997 року.
Згідно технічного паспорту зазначена квартира однокімнатна загальною площею 37 кв.м., житла кімната 18 кв.м., кухня 9 кв.м., ванна кімната 2,9 кв.м., туалет 1 кв.м., коридор 3,3 кв.м., лоджія 4,9 кв.м.
01 листопада 2006 року померла мати позивача ОСОБА_3, після смерті якої позивач успадкувавши ? частку у зазначеній квартирі з дозволу КП «Водоканал» встановила лічильник води.
Весь час сплачує за комунальні послуги, за послуги газопостачання, користування електроенергією, тому заборгованість відсутня. Окрім того, згідно договору між відділом субсидій Управління праці та соціального захисту населення та ОСОБА_5 28 жовтня 2002 року було укладено письмову угоду про погашення заборгованості по оплаті за комунальні послуги з 01 вересня 2002 року, які фактично виплатила позивач.
Позивач зазначила, що успадкувавши ? частку квартири АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_3, померлої 01 листопада 2006 року, вона проживає у ній, робила ремонти, відкрито добросовісно безперервно багато років володіє фактично всією цією квартирою протягом майже 9 (девяти) років, та заявила про приєднання до цього строку володіння на підставі ч.2 ст. 344 ЦК України, що повністю відповідає на її думку ст. 1216 ЦК України, увесь час протягом якого цим майном так само добросовісно, відкрито, безперервно володіла спадкодавиця, тобто із моменту смерті ОСОБА_6 померлого 12.01.2002 року із яким ОСОБА_3 перебувала у зареєстровану шлюбі, тобто час початку безперервного добросовісного відкритого володіння нерухомим майном, яким є квартира АДРЕСА_1 слід рахувати з 12.01.2002 року, що становить 4 (чотири) роки та 9 (девять) місяців, загальний час безперервного добросовісного відкритого володіння нерухомим майном становить 13 (тринадцять) років та 9 (девять) місяців на момент звернення до суду, що більше, а ніж достатньо, оскільки ч.1 ст. 344 ЦК України визначено десять років для визнання права на нерухоме майно за набувальною давністю.
Відповідач весь час участі в утримання житла не несла, житлом не цікавилась, та не проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1 з листопада місяця 1997 року по даний час, речі відповідача у цій квартирі відсутні, що вказує на те, що відповідач ОСОБА_2 втратила інтерес до своєї частки у квартирі АДРЕСА_1 та взагалі як до житла, жодних претензій ні до позивача ОСОБА_1, ні до ОСОБА_3 не заявляла.
Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 листопада 1997 року, виданого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7
28.10.2002 року у звязку із наявністю заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_5 було укладено письмову угоду №85, про погашення виниклої заборгованості ОСОБА_3, яку фактично погасила позивач.
Після смерті ОСОБА_3, померлої 01.11.2006 року позивач ОСОБА_1В, прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, спадкове майно складається із ? частки квартири АДРЕСА_6, яку успадкувала ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_6 Свідоцтво зареєстроване у реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом №15407283 від 30.07.2007 року.
Позивач надала до суду письмові докази, а саме довідки на своє імя №30 від 06.05.2015 року про відсутність заборгованості по квартирній платі, №10 про відсутність заборгованості за використання природного газу, №309 від 07.05.2015 року про відсутність заборгованості за водопостачання та водовідведення, №21 від 07.05.2015 року про відсутність заборгованості за теплопостачання, №983 про облік електроенергії. Окрім того позивач ОСОБА_1 надала до суду акт від 09.12.2014 року, складений комісією «ВЖ РЕУ-1» у складі майстра ОСОБА_10, паспортиста ОСОБА_11, сусідів АДРЕСА_7 К.Д., сусіда АДРЕСА_8 О.П., сусіда кв. №130, по вул. Комарова 23 м. в Умань ОСОБА_12 про те, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 з листопада 1997 року і по теперішній час та речі її в цій квартирі відсутні. ОСОБА_1 проживає у цій квартирі, робила ремонти за власний рахунок і ці обставини можуть підтвердити і свідки.
Згідно висновку ПП «Бюро послуг та консультацій» від 12 червня 2015 року вартість квартири АДРЕСА_9 в м Умань становить 100 тис. 900 грн., а частка, на яку претендує позивач становить 50 тис. 450 грн.
Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання неодноразово не зявлялася, про причини своєї неявки суд не повідомляла, про розгляд справи повідомлена своєчасно, шляхом розміщення оголошення в газеті «Урядовий курєр» № 185 (5559) від 06 жовтня 2015 року.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши представника позивача та вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Судом встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками квартири АДРЕСА_6 в ? частці кожен, квартира розташована у панельному будинку розміщена на 7-му поверсі 9-ти поверхового будинку, складається із однієї кімнати площею 18,0 кв.м. (житлова площа), кухні 9,0 кв.м., ванної кімнати 2,9 кв.м., туалету 1,0 кв.м., коридору 3,3 кв.м., лоджії 4,9 кв.м. загальна площа квартири становить 37 кв.м., корисна площа 34,5 кв.м. З технічного паспорту на квартиру вбачається, що квартира знаходиться в придатному технічному стані, підключена до холодного водопостачання, електроосвітлення, має центральне опалювання.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 23 липня 2007 року державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори позивачу ОСОБА_1 належить ? частка квартири АДРЕСА_6 після смерті матері ОСОБА_3 померлої 01 листопада 2006 року, спадкове майно, на яке у вказаній частці видано це свідоцтво складається з ? квартири АДРЕСА_4, яке належить спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Уманською міською державною нотаріальною конторою 17.07.2002 року за реєстровим номером №3553.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 21 листопада 1997 року державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 відповідачу ОСОБА_2 належить ? частка квартири АДРЕСА_6.
Позивач ОСОБА_1 є спадкоємицею ОСОБА_3 яка перебувала у зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_6 згідно свідоцтва про одруження, виданого 19 серпня 1997 року відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Уманської міської ради, актовий запис про шлюб №398. Після одруження ОСОБА_6 та ОСОБА_3, вони стали проживати у ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується відомостями із домової книги, де внесено реєстраційні відомості щодо ОСОБА_3 07.01.1998 р. отже ОСОБА_3 вселилась у дане житло на підставі закону, як дружина ОСОБА_6
Згідно свідоцтва про смерть, виданого 21 січня 2002 року ОСОБА_6 помер 12.01.2002 року і після його смерті, ОСОБА_3 успадкувала ? частку у квартирі АДРЕСА_6 та 17.07.2002 року отримала свідоцтво про право на спадщину, за реєстровим №3553, зареєстрованого у БТІ м. Умані за №7032. Поховання ОСОБА_6 здійснила позивач ОСОБА_1, що підтверджується довідкою Уманського комунального підприємства «Комунальник» №145 від 13.05.2015 року.
Згідно Угоди №85 від 28 жовтня 2002 року за квартирою №175 по вул. Комарова 23 в м. Умань числилась заборгованість, яка була погашена після смерті ОСОБА_6 позивачем ОСОБА_1, яка надала до суду довідки про відсутність заборгованості за квартплату, за використання природного газу, за водопостачання, водовідведення, за теплопостачання, за користування електроенергією при наданні таких послуг, водночас згідно акту КП «ВЖ РЕУ-1» від 09.12.2014 року комісією «ВЖ РЕУ-1» у складі майстра ОСОБА_10, паспортиста ОСОБА_11, сусідів АДРЕСА_7 К.Д., сусіда АДРЕСА_8 О.П., сусіда кв. №130, по вул. Комарова 23 м. в Умань ОСОБА_12 відповідач ОСОБА_2 не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 з листопада 1997 року і по теперішній час та речі її в цій квартирі відсутні, зазначене дає підстави суду вважати, що відповідач ОСОБА_2 втратила інтерес до своєї власності ? частки в зазначеній квартирі отриманої шляхом спадкування та взагалі до квартири АДРЕСА_3 і не цікавиться нею впродовж тривалого часу більше десяти років. Позивач будучи співвласником в ? частці квартири АДРЕСА_6 постійно добросовісно безперервно та відкрито володіє зазначеною квартирою з моменту смерті спадкодавця ОСОБА_3, тобто з 01.11.2006 року, несе витрати на утримання житла, сплачує за комунальні послуги, що підтверджується вищезазначеними доказами. ОСОБА_3 так само постійно добросовісно безперервно та відкрито володіє зазначеною квартирою з моменту смерті чоловіка ОСОБА_6, тобто з 12.01.2002 року. Відповідно до ч. 1, ч.2 ст. 344 ЦК України шляхом приєднання часу постійного добросовісного безперервного та відкритого володіння нерухомим майном ОСОБА_3 та ОСОБА_1 загальний час зазначеного на момент звернення до суду становить більше 13 (тринадцяти) років та 9 (девяти) місяців.
Згідно розяснень Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК встановлено, що правила ст. 344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до надрання чинності цим кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2001 року, то норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.
Позивач заявляє про приєднання до часу свого володіння квартирою №175 по вулю Комарова 23 в м. Умань Черкаської області увесь час, протягом якого цим майном, квартирою володіла її мати спадкодавець ОСОБА_3, а саме з 12.01.2002 року коли помер ОСОБА_6 до моменту смерті ОСОБА_3 01.11.2006 року, що суд визнає обґрунтованим.
На думку суду, оскільки позивач протягом більше ніж 13 років проживає у ІНФОРМАЦІЯ_5, є власником ? частини цієї квартири, обслуговує її, є достатньо підстав визнати за нею право власності на іншу ? частину цієї квартири в порядку набувальної давності.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давність на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 листопада 1997 року, виданого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_7
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Суддя: А. Б. Коваль