Дата документу 05.06.2015
Справа № 320/4177//15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2015 року Мелітопольський міськрайонним суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Редько О.В.

при секретарі - Кудря В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі за адресою вулиця Шмідта, 11, цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про переведення прав та обов'язків покупця, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом про переведення прав та обов'язків покупця, та зазначив, що у січні 2008 року фактично уклав із ОСОБА_3 договір купівлі продаж житлового будинку АДРЕСА_1 та сплатив відповідачці оговорену ціну будинку у повному обсязі.

У зв'язку з тим, що позивач у цей час знаходився за межами України, то він змушений був зробити купівлю продаж через ОСОБА_4, якому передав усі кошти, і який здійснив оформлення будинку на себе. Згодом по приїзді позивача в Україну ОСОБА_4 повинен був перевести право власності на спірний будинок на позивача.

Таке становище речей є вкрай не вигідним для позивача.

Коли позивач приїхав в Україну, то дізнався, що ОСОБА_4 помер і після нього оформлюється спадщина його дочкою, відповідачкою по справі.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд визнати за ним права власності на житловий будинок АДРЕСА_1

В судове засідання сторони не з'явились, але надали клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримав. Відповідачі визнали позов у повному обсязі.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права уразі його порушення або оспорювання.

Одним із захистів, є захист цивільних прав і інтересів судом, у відповідності до положень ст. 16 ЦК України, згідно п. 2 ч. 2 якої, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із договором купівлі-продажу будинку від 10.06.2008 року ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 в свою чергу придбав житловий будинок АДРЕСА_1./а.с.18-19/

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть./а.с.10/

Однак, в зв'язку з виникненням на день підписання договору купівлі-продажу труднощів зі сторони позивача, який повинен був виступати в якості покупця спірного будинку, а саме знаходженням позивача за межами України, останній був вимушений оформити спірний будинок на громадянина ОСОБА_4, хоча повний розрахунок здійснював позивач.

Крім того, відповідачами по справі позовні вимоги були визнані в повному обсязі.

Таким чином, позивач в вищезазначеному договорі виступав в якості покупця, оскільки попередньо повністю розрахувався з продавцем з власних коштів, однак був вимушений в зв'язку з знаходженням на час нотаріального посвідчення правочину з купівлі-продажу за межами України оформити нерухомість на ОСОБА_4, який помер і на даний час спадкоємцем якого є відповідачка по справі ОСОБА_1

Оскільки позовні вимоги в законні, обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи, а тому вони підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та у відповідності до ст. ст. 3, 15, 118-120, 122 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 203, 215, 233, 328, 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про переведення прав та обов'язків покупця - задовольнити повністю.

Визнати частково недійсним в частині покупця Договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 укладений 10 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та посвідчений приватним Нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Чупрун Тетяною Анатоліївною та зареєстрований в реєстрі за № 6704, визнавши ОСОБА_7 покупцем цього будинку.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду Редько О.В.