Справа № 696/1942/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2015 року Кам'янський районний суд Черкаської обл.

у складі: головуючої судді Романової Н. Г.

при секретарі Ткачук Т. С.

за участю прокурора Іщенка І. В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Кам'янка цивільну справу за позовом прокурора Кам'янського району в інтересах держави в особі Кам'янської РДА до ОСОБА_1 про повернення земельної ділянки водного фонду з незаконного користування,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Кам'янського району в інтересах держави в особі Кам'янської РДА звернувся до Кам'янського райсуду з позовом до ОСОБА_1 про повернення земельної ділянки водного фонду з незаконного користування, посилаючись на те, що 04.07.2007 р. між Кам'янською РДА в особі в. о. голови Єрмоленка В.О. та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, який зареєстровано 31.07.2007 р. у Кам'янському відділі регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за №63. Відповідно до умов даного договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду, загальною площею 10,6 га., яка знаходиться на адміністративній території Коханівської сільради за межами населеного пункту. Договір укладено на 10 років до 04.07.2017 р. Земельна ділянка передана з метою риборозведення. П. 37 Договору визначено підстави припинення дії договору. 30.11.2009 ОСОБА_1 припинив свою підприємницьку діяльність, про що внесені відповідні записи у єдиний державний реєстр юридичних осіб - підприємців. В спірному договорі оренди землі від 04.07.2007 р. як одну із підстав припинення договору оренди землі зазначено ліквідацію юридичної особи. Всупереч приписам ст.ст. 31, 34 Закону України «Про оренду землі», після припинення підприємництва ОСОБА_1 продовжує користуватися спірною земельною ділянкою водного фонду, що підтверджується довідкою відділу Держземагентства у Кам'янському районі за даними форми 6-зем. Внаслідок такого порушення відповідачем чинного земельного законодавства України, орендодавець не може використовувати та розпоряджатися спірною земельною ділянкою площею 10,6 га. за межами населеного пункту с. Коханівка.

Прокурор Смілянської місцевої прокуратури у Кам'янському відділі Іщенко І. В. позов підтримав, просив його задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав, не заперечував проти його задоволення, вказавши, що підприємницьку діяльність припинив шість років назад та не користується даною земельною ділянкою водного фонду; згідний підписати її акт прийому-передачі та повернути до Кам'янської РДА. Подав копії посвідчень про те що є особою, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи, категорія 1 та являється інвалідом війни ІІІ групи.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до слідуючого.

Підприємець ОСОБА_1 отримав у строкове користування земельну ділянку водного фонду площею 10,6 га., що знаходиться на адмінтериторії Коханівської сільради Кам'янського району за межами населеного пункту, на підставі договору оренди земельної ділянки від 04.07.2007 р. Договір належним чином зареєстровано в Кам'янському відділі ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 31.07.2007 р. Відповідно до п. 8 договору строк дії договору - 10 років до 04.07.2017 р. Мета використання ділянки для риборозведення.

30.11.2009 р. ОСОБА_1 припинив свою підприємницьку діяльність, про що внесені відповідні записи в ЄДР юридичних та фізичних осіб-підприємців (витяг з ЄДРЮ та ФОП від 17.09.2015 р.).

Спірний договір оренди землі від 04.07.2007 р., як одна з підстав припинення договору оренди землі зазначають ліквідацію юридичної особи орендаря.

Ці положення договору перекликаються із положеннями ст. 31 ЗК України про припинення договору оренди землі внаслідок ліквідації орендаря.

Згідно положень ЗУ «Про оренду землі» (ст. 34) у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар має повернути орендодавцю земельну ділянку на умовах договору. Притримання ділянки орендарем для задоволення своїх вимог до орендодавця не допускається.

Згідно довідки з Державної статзвітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем.) станом на 01.07.2015 р. землекористувачем спірної земельної ділянки (землі водного фонду) площею 10,6 га є ОСОБА_1 (Коханівська сільська рада).

Інших доказів не подано. Сторони та учасники не заявляли клопотань про витребування додаткових доказів та не наполягають на необхідності приєднання інших доказів.

Відповідно ст. 13 ЗУ «Про місцеві державні адміністрації» до відання місцевих державних адміністрацій належить вирішення питань в тому числі і щодо використання землі, природних ресурсів, охорони довкілля.

Ст. 16 цього закону передбачено, що місцеві державні адміністрації здійснюють на відповідних територіях державний контроль за використанням та охороною земель, лісів, надр, води, атмосферного повітря, рослинного і тваринного світу та інших природних ресурсів.

Органом, уповноваженим здійснювати відповідні функції щодо управління державним майном до складу якого входить спірна земельна ділянка є Кам'янська РДА.

На момент звернення до суду прокурором встановлені порушення прав позивача, які полягають в позбавленні його зі сторони відповідача права вільно володіти та розпоряджатися спірною земельною ділянкою, неповернення її до державної власності в зв'язку з ліквідацією юридичної особи орендаря, що стало причиною звернення прокурора в інтересах держави в особі позивача до суду для захисту порушеного права.

Ст. 152 Земельного Кодексу України передбачено право власника чи землекористувача вимагати усунення будь-яких його порушень прав на землю, навіть коли ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянкам із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Статтею 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Таким чином, відносини між позивачем та відповідачем після 30.11.2009 р. (припинення підприємницької діяльності ОСОБА_1.) слід розцінювати як відносини з використання земельних ділянок, що не ґрунтуються на вимогах закону.

Враховуючи викладене та оскільки відповідач визнав позов, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з покладенням судових витрат на державу, так як відповідач є інвалідом війни ІІІ групи та особою, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи, категорії 1 (посвідчення НОМЕР_1 від 08.02.2013 р. та НОМЕР_2 с з вкладкою НОМЕР_3 від 12.02.2013 р.).

На підставі ст. 121 Конституції України, ст. ст. 116, 125, 126, 152 ЗК України, ст.ст. 15, 21, 31, 34 ЗУ «Про оренду землі», ст. 46 ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців», ст. 215, 632, 651, 652 ЦК України, ст. 8 ЗУ «Про судовий збір», керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 88, 174, 203, 212-215, 294 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 повернути Кам'янській РДА земельну ділянку водного фонду площею 10,6 га., розташовану за межами с. Коханівка Кам'янського району Черкаської обл. з кадастровим НОМЕР_4.

Судові витрати компенсувати за рахунок держави.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :