Справа № 373/1706/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2015 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Опанасюка І.О.,

при секретарі Товста В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до Горбанівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати за нею ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок № 71 (загальною площею 52,30 кв.м., житловою площею 24,40 кв.м.) із господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по вул. Шевченка, с. Чопилки, Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті 01 серпня 2012 року - ОСОБА_2; визнати за нею ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку загальною площею 4,1764 га. ( пл. 3,3916 га. + пл. 0,7848 га.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Горбанівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області (згідно державного акту на право власності серії КВ № 118951 від 08.04.2004), в порядку спадкування за законом, після смерті 01 серпня 2012 року - ОСОБА_2.

В судове засідання позивач не зявилась, на адресу суду надіслала заяву в якій позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник Горбанівської сільської ради до суду не зявився направив заяву в який позов визнали та просив розглянути справу без його участі.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

01 серпня 2012 року померла ОСОБА_2.

Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на належне їй майно: а саме на житловий будинок № 71 (з господарськими будівлями і спорудами) по вул. Шевченка с. Чопилки Переяслав-Хмельницького району та на три земельні ділянки пл. 3,3916 га., пл. 0,7848 га., пл. 4,1764 га. - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Горбанівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та на грошові вклади.

Позивач є спадкоємцем за законом першої черги.

Інший спадкоємець першої черги ОСОБА_3, відмовився від прийняття спадщини, подавши відповідну заяву до нотаріальної контори.

30 жовтня 2013 року позивачу ОСОБА_1 було видано три свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказані земельні ділянки пл. 3,3916 га., пл. 0,7848 га. та на грошові вклади.

У переоформленні та реєстрації іншого спадкового майна вищевказаним приватним нотаріусом, який відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» також виконує функції державного реєстратора, було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду.

Підставою для відмови у переоформленні житлового будинку № 71 (з господарськими будівлями і спорудами) по вул. Шевченка, с. Чопилки Переяслав-Хмельницького району стало те, що спадкодавець ОСОБА_2 не виготовила при житті на своє імя правовстановлюючого документу на житло, а в даний час зробити це не можливо.

Вказаний житловий будинок (з господарськими будівлями і спорудами) зареєстрований у погосподарській книзі № 4 Горбанівської сільської ради по вул. Шевченка, № 71, с. Чопилки Переяслав-Хмельницького району Київської області і власником вказаного обєкта нерухомості згідно особового рахунку № 0367-1 за 2011-2015 роки є ОСОБА_2, яка померла 01.08.2012 року.

Згідно висновку № 616 від 21.04.2015 року «Про технічний стан будинку з будівлями і спорудами» та технічного паспорту № 615 виготовлених ТОВ «Едванс-Інформ» - житловий будинок, 1960 року побудови, загальною площею 52,30 кв.м., житловою площею 24,40 кв.м., із господарськими будівлями і спорудами, дійсно розташовані по вул. Шевченка, № 71, с. Чопилки Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Відповідно п. 3.2 Розділу 3 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 року № 127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року № 582/5773, «Не належать до самочинного будівництва - індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року».

Крім того, п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868 передбачено, що «Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна».

08 квітня 2004 року на імя ОСОБА_2 дійсно виготовлено Державний акт на право власності (серії КВ № 118951) на земельну ділянку загальною площею 4,1764 га. (пл. 3,3916 га. + пл. 0,7848 га.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Горбанівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 631, але без присвоєння кадастрових номерів.

Відповідно до п.п. 9-10 ст. 28-1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року (№ 3613-VI), «до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.»

У ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV від 01 липня 2004 року зазначено, що «права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяження.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть, довідкою сільської ради, витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, листом нотаріуса, свідоцтвом про народження. Свідоцтвом про право на спадщину за законом, випискою з по господарської книги, технічним паспортом на будинок, державним актом.

На підставі ст.ст. 328; 1216; 1218; 1225; 1233 ;1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 213; 214; 215; 271-273 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок № 71 (загальною площею 52,30 кв.м., житловою площею 24,40 кв.м.) із господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по вул. Шевченка, с. Чопилки, Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті 01 серпня 2012 року - ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку загальною площею 4,1764 га. ( пл. 3,3916 га. + пл. 0,7848 га.) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Горбанівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області (згідно державного акту на право власності серії КВ № 118951 від 08.04.2004), в порядку спадкування за законом, після смерті 01 серпня 2012 року - ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: І.О. Опанасюк