Дата документу 24.04.2015
Справа № 517/216/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 квітня 2015 року смт. Фрунзівка
Фрунзівський районний суд Одеської області України в складі:
головуючого судді Гончар І.В.
при секретареві Заболотної Л.В.
за участю: позивача прокурора Фрунзівського району
Одеської області Хряпченко Б.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Фрунзівка Одеської області цивільну справу за позовом прокурора Фрунзівського району Одеської області в інтересах особи похилого віку: ОСОБА_2 до СФГ « Ольга» про стягнення боргу за договором оренди земельної ділянки, суд
Прокурор Фрунзівського району Одеської області в інтересах особи похилого віку: ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до СФГ « Ольга» про стягнення боргу за договором оренди земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач звернувся з заявою до прокуратури Фрунзівського району Одеської області про вжиття заходів представницького характеру в його інтересах щодо стягнення боргу за договором оренди земельної ділянки з СФГ» « Ольга».
Земельна ділянка вказана у договорі оренди від 01.03.2006 року належить ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 9,92 га, яка розташована на масиві № 6 ділянка НОМЕР_3, Ленінської сільської ради Фрунзівського району Одеської області.
Відповідно до п.2.3 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у вигляді: пшениця - 920 кг., фураж - 184 кг., олія - 18,4 л., цукор 18,4 кг., вугілля 460 кг, оранка городу 0,06 га, що у грошовому вираженні становить 4 590 грн. Строк сплати закінчується 31 числа 12 місяця кожного року.
У відповідь на запит прокуратури Фрунзівського району СФГ « Ольга» надало відповідь, що станом на 01.01.2015 року заборгованість перед ОСОБА_2 за 2014 рік становить 4 590 грн. та орендна плата виплачується у грошовому вираженні згідно її заяви.
Посилаючись на те, що відповідач порушив п.2.3 договору оренди згідно якого орендна плата має сплачуватися орендарем орендодавцю не пізніше 31.12 кожного року, відповідно орендна плата за 2014 рік ОСОБА_2 не виплачена і станом на 01 січня 2015 року розмір заборгованості з орендної плати становить 4590 гривень.
Окрім цього, згідно витягу з ЄДРПОУ ТОВ «Біоленд - Одеса» не перебуває у стані припинення юридичної особи.
Позивачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, проте попередньо надала письмову заяву в якій вказала, що позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі за його відсутності, не заперечує проти винесення заочного рішення в разі відсутності відповідача.
Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди землі підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час слухання справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про отримання судових повісток, про причину неявки суд не повідомив, заяв та клопотань про відкладення судового розгляду до суду не надавав.
Суд вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України
Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:
Згідно п.2.3 умов договору СФГ «Ольга» користуючись вказаною земельною ділянкою, зобов'язалося виплачувати ОСОБА_2 орендну плату у вигляді та розмірах: пшениця 920 кг., фураж - 184 кг., олія - 18,4 л., цукор 18,4 кг., вугілля 460 кг, оранка городу 0,06 га. Строк сплати закінчується 31 числа 12 місяця кожного року.
З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що між сторонами існують договірні правовідносини, які витікають з договору оренди земельної ділянки. За змістом таких правовідносин, позивачка передала відповідачу в оренду земельну ділянку, площею 9,92 га, а орендар зобов'язався своєчасно розраховуватися з позивачкою по орендній платі. Згідно п.2.3 даного договору орендна плата має сплачуватися орендарем орендодавцю до 31 грудня кожного року.
Згідно відповіді на запит прокуратури Фрунзівського району Одеської області СФГ « Ольга» повідомило, що станом на 01.01.2015 року заборгованість по орендній платі за 2014 рік перед ОСОБА_2 становить 4 590 грн. Орендна плата сплачується у грошовому вираженні згідно заяви.
Відповідно до ЗУ «Про орендну плату» від 06.10.1998 року із змінами та доповненнями, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Ст.15 вищевказаного Закону передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Згідно зі ст. ст. 12, 14, 19 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законам України) передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.
Вказане, зокрема, закріплено статтею 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка 17 липня 1997 року ратифікована Україною і стала частиною національного законодавства, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Визначаючи право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном, стаття 1 за своєю суттю є гарантією права власності, оскільки право розпоряджатися своїм майном - загальний та правовий аспект права власності (Marckx v Belgium of 13 June 1979, Series A, No. 31).
У разі невиконання зобов'язання за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Згідно ст..24 ЗУ «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язань є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Згідно з ст. 88 ЦПК України підлягають задоволенню також вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат. Керуючись ст.ст.12,14,19,24 ЗУ «Про орендну плату», ст.ст. 526,530,610 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 12, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України
Позовну заяву прокурора Фрунзівського району Одеської області в інтересах особи похилого віку: ОСОБА_2 до СФГ « Ольга» про стягнення боргу за договором оренди земельної ділянки - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: