Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2015 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Сидоренко І.О.

при секретарі Рудь Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 8 Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Мирненської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Словянського районного нотаріального округу Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Мирненської сільської ради, третя особа: приватний нотаріус Словянського районного нотаріального округу Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування. Дана позовна заява мотивована тим, що після смерті ОСОБА_3 07 червня 2014 року, відкрилася спадщина у вигляді нежитлової будівлі майстерні по виробу декоративних керамічних виробів, що знаходиться за адресою: Донецька область, Словянський район, селище Мирне, вулиця Ювілейна 33 а. Згідно з Договором про поділ спадкового майна від 27 березня 2015 позивачі досягли домовленості поділити вищезазначене майно між собою у рівних частинах, а саме ? частка вищезазначеного майна переходить до ОСОБА_1 та ? частка вищезазначеного майна переходить до ОСОБА_2.

27 березня 2015 року позивачі звернулися до приватного нотаріуса Словянського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 для видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом на ? частку спадкового майна за кожним. Але, 27 березня 2015 року приватний нотаріус ОСОБА_4 винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій № 111/02-14 та постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій № 110/02-14, відповідно до яких відмовила позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом у звязку з відсутністю реєстрації права власності на Спадкове майно.

Право власності спадкодавця на спадкове майно підтверджується договором купівлі-продажу нежитлової будівлі промтехбази від 17.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Словянського районного нотаріального округу ОСОБА_4 17.12.2004 року за № 322, право власності зареєстровано в КП «БТІ».

Спадкове майно знаходиться на орендованій земельній ділянці, кадастровий номер :02:000:0126 загальною площею 0,3582, згідно з договором оренди землі № 3 від 01 лютого 2006 року, зареєстрованому в міському представництві Донецького регіонального філіалу ДП «Центр державного земельного кадастру» 01.02.2006 року за № 01.

Відповідно до декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованою Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області 07.07.2012 року № ДЦ 5 у 2012 році відбулася реконструкція вищезазначеного майна із збільшенням його площі у нежитлову будівлю майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів, що підтверджується довідкою КП БТІ № 83-18/0.54/01 від 20.01.2015 року.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1269 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті або оголошення її померлою. Згідно зі ст. 1269 ЦК України позивачами були подані заяви про прийняття спадщини, зареєстровані 29 липня 2014 року за № 46 та за № 47 відповідно. Статтею 1297 ЦКУ та п. 3 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 49 Закону України «Про нотаріат», нотаріус має право відмовити у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Просять суд визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів за адресою: Донецька область, Словянський район, селище Мирне, вулиця Ювілейна 33 а по ? частки за кожним.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, відповідно до якої просить розглянути справу у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник позивачів ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності від 06 квітня 2015 року в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги просила задовольнити.

Відповідач Мирненська сільська рада Словянського району Донецької області в судове засідання свого представника не направила, відповідно до листа № 02-32/47 від 28.05.2015 року просили розглянути дану справу без участі їх представника. Рішення просять прийняти на розсуд суду.

Третя особа - приватний нотаріус Словянського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, відповідно до якої просила розглянути справу без її участі.

Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтв про народження серії ІІ-НО № 445969 від 12 серпня 1975 року та серії VІІ-НО № 328699 від 09 листопада 1987 року, батьком позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкодавець ОСОБА_3.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 439953, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізюму реєстраційної служби Ізюмського міськрайонного управління юстиції у Харківській області 10 червня 2014 року, спадкодавець ОСОБА_3 помер 07 червня 2014 року, місце смерті місто Ізюм Харківської області.

Частинами 1, 2 статті 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи. Згідно ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Таким чином, після смерті ОСОБА_3 07 червня 2014 року за місцем мешкання померлого відкрилася спадщина.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом, що врегульовано нормами ст. 1261 ЦК України.

Як випливає зі спадкової справи № 20/2014, заведеної після смерті спадкодавця ОСОБА_3 приватним нотаріусом Словянського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

Окрім позивачів, спадкоємцем першої черги за законом є ОСОБА_6, який також звернувся з відповідною заявою до нотаріуса (а.с. 72).

ОСОБА_7, яка відповідно до її заяви проживала зі спадкоємцем однією сімєю без укладання шлюбу з 1995 року, надала нотаріусу заяву, відповідно до якої звертатися до суду про встановлення факту її проживання однією сімєю зі спадкодавцем, про зміну черговості одержання права на спадкування після померлого ОСОБА_3, не буде. (а.с. 75).

Відповідно до Договору про поділ спадкового майна від 27 березня 2015 року, спадкоємці спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_3 домовилися про те, що ОСОБА_1 отримує у спадщину ? частину нежитлової будівлі майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів, що знаходиться за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Мирне, вул. Ювілейна, 33 а, іншу ? частину вищезазначеного нерухомого майна отримує ОСОБА_2.

Зазначений договір є підставою для видачі свідоцтв про право на спадщину за законом.

Однак, приватним нотаріусом Словянського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 відмовлено позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищенаведене нерухоме майно у звязку з відсутністю реєстрації права власності на нежитлову будівлю майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів (а.с. 37-38).

Відповідно до Договору купівлі-продажу від 17 грудня 2004 року спадкодавець ОСОБА_3 купив нежитлові будівлі промтехбази, що знаходяться в с. Мирному Словянського району по вулиці Ювілейній під № 33а на земельній ділянці Мирненської сільської ради Словянського району Донецької області. На цій земельній ділянці знаходяться: будівля майстерні площею 505,3 кв.м., склад, площею 206,5 кв.м., вбиральня, ворота.

Як слідує з Договору оренди землі від 01 лютого 2005 року ОСОБА_3 прийняв в строкове оплатне користування земельну ділянку для обслуговування майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів та підсобних приміщень на підставі рішення Мирненської сільської ради від 04 жовтня 2005 року № ІV-27/221, яка знаходиться в с. Мирне, вул. Ювілейна, 33 а, на території Мирненської сільської ради Словянського району Донецької області, з кадастровим номером :02:000:0126, загальною площею 0,3582 га. Даний договір укладено на 49 років.

Право власності на нежитлові будівлі промтехбази, розташовані за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Мирне, вул. Ювілейна 33 а зареєстровано за ОСОБА_3, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Бюро технічної інвентаризації» № 6283098 від 21.01.2005 року.

Аналогічні відомості містить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 37512810 від 14.05.2015 року, з якого слідує, що право власності на нежитлові будівлі промтехбази, розташовані за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Мирне, вул. Ювілейна, будинок № 33 а, зареєстровано за ОСОБА_3.

Однак, 07.07.2012 року, Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області на нежитлову будівлю майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів, розташованої за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Мирне, вул. Ювілейна, будинок № 33 а, після реконструкції нежитлових будівель промтехбази зі збільшенням загальної площі зареєстрована Декларація про готовність обєкта до експлуатації. Внаслідок реконструкції вищезазначеного нерухомого майна прибудовані одноповерхові підсобні приміщення до існуючої майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів.

13.06.2012 року КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Словянська виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів за адресою: с. Мирне, вул. Ювілейна, 33 а. Згідно з експлікацією внутрішніх площ до плану будівель, загальна площа вищезазначеного нерухомого майна становить 931,6 кв.м.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_3 були придбані нежитлові будівлі промтехбази, що знаходяться в с. Мирному Словянського району по вулиці Ювілейній під № 33а, після реконструкції нежитлових будівель промтехбази збільшена загальна площа, Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області зареєстрована Декларація про готовність обєкта до експлуатації, КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Словянська виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів.

Однак, право власності на дане нерухоме майно, як на нежитлові будівлі майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів, при житті спадкодавець не зареєстрував.

Пунктом 6 розділу 2 Методичних рекомендацій щодо вчинення нотаріальних дій, пов'язаних із вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтв про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя, розроблених відповідно до п. 10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України N 614-VI від 1 жовтня 2008 року «Про внесення змін до Закону України "Про нотаріат" із змінами, внесеними згідно із Законом N 5076-VI від 05.07.2012 р. передбачено, що обовязковим документом, необхідним для видачі свідоцтва про право на спадщину є витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Аналогічні вимоги містяться у пункті 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 із наступними змінами та доповненнями.

Статтею 16 ч. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності проводиться реєстратором при предявленні власником, у тому числі і документу, що посвідчує особу.

Власник даного нерухомого майна помер, що унеможливлює у теперішній час реєстрацію права власності на дане майно, як на нежитлові будівлі майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів.

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку, спадкоємці мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Частиною 1 статті 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких умов, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 1216, 1268, 1273 ЦК України, ч. 11 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на ? частку нежитлової будівлі майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів, що знаходиться за адресою: Донецька область, Словянський район, селище Мирне, вулиця Ювілейна 33 а, площею 931,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, право власності на ? частку нежитлової будівлі майстерні по виробництву декоративних керамічних виробів, що знаходиться за адресою: Донецька область, Словянський район, селище Мирне, вулиця Ювілейна 33 а, площею 931,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_8