№ 556/638/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.06.2015 року. Володимирецький районний суд Рівненської області в складі головуючої судді Іванків О.В.,

при секретарі Кньовець Н.П.,

з участю прокурора Авруки М.С.,

представника відповідача управління Держземагенства ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Володимирець цивільну справу за позовом прокурора Володимирецького району до ОСОБА_2, управління Держземагенства у Володимирецькому районі, Реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції Рівненської області про визнання недійсним та скасування Державного акту, -

в с т а н о в и в:

Прокурор Володимирецького району звернувся до суду з позовом про визнання недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯИ №611149 виданий на імя ОСОБА_2.

В обґрунтування позовних вимоги вказував, що голова Заболотівської сільської ради виготовила завідомо неправдиву виписку з рішення сесії Заболоттівської сільської ради Володимирецького району Рівненської області №29 від 29.12.1997 року, на підставі даної підробленої виписки з рішення, відповідачу видано Державний акт на право власності, який підлягає скасуванню, оскільки земельна ділянка незаконно вибула з власності територіальної громади.

В судовому засіданні представник прокуратури підтримав позовні вимоги, пояснив, що факт підроблення виписки з рішення про передачу земельної ділянки ОСОБА_2 підтверджено ухвалою Володимирецького районного суду від 05.05.2015 року, яка набрала законної сили. Тому Державний акт виданий на підставі підробленої виписки з рішення підлягає скасуванню.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заперечила проти позовних вимог.

Представник відповідача управління Держземагенства у Володимирецькому районі в судовому засіданні визнав позовні вимоги, пояснив, що ухвалою суду доведено незаконність виписки з рішення, якою земельна ділянка передана у приватну власність, тому і Державний акт підлягає скасуванню.

Представник відповідача Реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції Рівненської області будучи належно повідомленим про час і місце проведення судового розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, заперечень або пояснень з приводу позовних вимог прокурора не надав, про перенесення часу судового засідання не клопотав.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 отримала у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Так, рішенням сесії Заболоттівської сільської ради №29 від 29.12.1997 року «Про передачу земельної ділянки у приватну власність» безкоштовно передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га..

На підставі виписки із вказаного рішення ОСОБА_2 15 лютого 2010 року видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ №611149.

Таким чином, у відповідності до вимог ст.ст.116, 118, 125, 126 Земельного Кодексу України ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яке підтверджено Державним актом.

Також судом встановлено, що посадова особа Заболоттівської сільської ради, а саме голова сільської ради ОСОБА_3 склала та видала завідомо неправдивий офіційний документ, а саме виписку із рішення сесії Заболоттівської сільської ради Володимирецького району Рівненської області №29 від 29.12.1997 року «Про передачу земельної ділянки у приватну власність» безкоштовно передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га., оскільки у вказаному рішенні сільської ради питання про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки у власність не вирішувалось.

Дана обставина встановлена ухвалою Володимирецького районного суду від 05.05.2015 року по справі №556/592/15-к, яка набрала законної сили. Таким чином, рішення про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_2 не приймалось, і у відповідності до ст.61 ЦК України ця обставина не підлягає доказуванню в частині, чи мало місце це діяння.

Як вбачається зі змісту ст.ст 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Державний акт є документом, що посвідчує право власності та право постійного користування землею.

Таким чином, державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого видані оспорювані державні акти.

Оскільки прокурором належно доведено відсутність рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_2 та незаконність виписки із рішення сесії Заболоттівської сільської ради №29 від 29.12.1997 року «Про передачу земельної ділянки у приватну власність», то і державний акт, виданий на підставі незаконного рішення, не може залишатись чинними.

На підставі вищенаведеного Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ №611149 від 15 лютого 2010 року виданий на імя ОСОБА_2 підлягає скасуванню.

Оскільки Державний акт є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на земельну ділянку, його скасування в даному випадку тягне за собою також припинення право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка отримана нею у приватну власність без достатніх для цього підстав та з порушенням встановленого порядку. З урахуванням викладеного, позовні вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку також є доведеними і підлягають задоволенню.

В той же час, підстав для витребування земельної ділянки з володіння ОСОБА_2 суд не вбачає, оскільки земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку тривалий час перебуває у користуванні відповідача, на цій ділянці розташовано об"єкт нерухомості - житловий будинок, що підтверджується поясненнями учасників судового засідання та довідкою Заболотівської сільської ради Володимирецького району №248 від 25.05.2015 р. - витягом з погосподарської книги. Оскільки будь-яких доказів незаконності володіння та користування земельною ділянкою ОСОБА_2 суду не надано і таких доказів судом не здобуто, позов в цій частині задоволенню не підлягає. Одночасно суд констатує, що з часу скасування Державного акта на право приватної власності на землю , скасування його державної реєстрації та припинення права приватної власності на земельну ділянку, така земельна ділянка повертається у комунальну власність територіальної громади.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.60, 61, 209, 212 ЦПК України, ст..ст.116-118, 125, 126 ЗК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов прокурора задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ №611149 від 15 лютого 2010 року виданий на імя ОСОБА_2.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2481 га, розташовану по вул.Приходька в с.Заболоття, Володимирецького району Рівненської області.

Скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯИ №611149 від 15 лютого 2010 року виданий на імя ОСОБА_2, на право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2481 га, розташовану по вул.Приходька, 7 в с.Заболоття, Володимирецького району Рівненської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Володимирецький районний суд. Апеляцію може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутніми при проголошенні рішення, можуть подати апеляцію протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляції, якщо апеляцію не було подано. У разі подання апеляції рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після оголошення ухвали апеляційного суду.

С У Д Д Я :