Номер провадження 2/754/2124/15
Справа №754/2646/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

28.04.2015 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Журавської О.В.

за участю секретаря Лісовської А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення, посилаючись на те, що 17 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір позики. Також 17 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки, предметом якого була квартири АДРЕСА_1, згідно якого у випадку порушення основного зобов'язання за договором позики він мав право звернути стягнення на предмет іпотеки, при цьому договір іпотеки є договором про задоволення вимог іпотекодержателя, тобто правовою підставою для реєстрації права власності ОСОБА_1, а також правовстановлюючим документом. У зв'язку з порушенням умов договору позики, позивачем було звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, яка була проведена 17 жовтня 2014 року на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ДРС України Гуляєвої О.О. та на підставі чого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис № 7542622 про право власності ОСОБА_1 на вищевказану квартиру. Відповідачі відмовляються добровільно знятися з реєстраційного обліку. На день подачі позову до суду відповідачі не виконали свої зобов'язання. А тому, позивач просить виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, з квартири.

В судове засідання позивач не з'явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

В судове засідання відповідачі не з'явилися, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом встановлено наступне.

17 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір позики. Також 17 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки (07 травня 2010 року був укладений Договір про внесення змін до Договору іпотеки), який зареєстровано у державному реєстрі за № 2-1205, предметом якого була квартири АДРЕСА_1, згідно якого у випадку порушення основного зобов'язання за договором позики позивач мав право звернути стягнення на предмет іпотеки, при цьому договір іпотеки є договором про задоволення вимог іпотекодержателя, тобто правовою підставою для реєстрації права власності ОСОБА_1, а також правовстановлюючим документом (а.с.7-8). У зв'язку з порушенням умов договору позики, позивачем було звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, яка була проведена 17 жовтня 2014 року на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ДРС України Гуляєвої О.О. та на підставі чого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис № 7542622 про право власності ОСОБА_1 на вищевказану квартиру.

Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 58,4 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м (а.с.6).

Відповідно до довідки форми № 3 від 17 листопада 2014 року, у квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.9).

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Ч. 3 ст. 109 ЖК України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Статтею 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про виселення.

З огляду на викладене, суд вважає, що проживання та реєстрація відповідачів у квартирі АДРЕСА_1, яка належить на праві власності позивачу, порушує право власності останньої на вищевказану квартиру.

А тому, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позовна заява ОСОБА_1 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 383, 391 ЦК України, ст. ст. 33, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 109, 116, 150 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, з квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду міста Києва через Деснянський районний суд міста Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: