Справа № 634/100/15-ц
Провадження № 2/634/91/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2015 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

при секретарі:ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт. Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня»» про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня»» про визнання договору оренди землі недійсним, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки площею 7,3086 га, яка розташована на території Сахновщинської селищної ради Харківської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД №045539, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю №90.

Земельна ділянка розташована на території Сахновщинської селищної ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказана земельна ділянка знаходиться у оренді ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» згідно договору оренди земельної ділянки №б/н від 04.03.2008 року, зареєстрованого у відділі державної реєстрації Сахновщинського району Харківської області, про що в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 17.09.2008 року.

На даний час договір оренди земельної ділянки, площею 7,3086 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва він з ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору не надавав і відповідно вище зазначеного договору між ним та ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 7,3086 га не передавалася в користування ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області. Зазначений підпис орендодавця не належить йому, а виконано іншою особою.

ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати вищезазначену земельну ділянку, яка належить позивачеві.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, причини не явки до суду не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, належить земельна ділянка площею 7,3086 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №045539, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю №90.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки №б/н між ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» та ОСОБА_2 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.7). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДП «Центр ДЗК», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.09.2008 року №21.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як зясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Відносини пов»язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» тощо.

Відповідно до положень ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Правочини можуть вчинятися в усній або письмовій формі відповідно до ч.1 ст.205 ЦК України.

Згідно з положеннями ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Отже, підпис є обов»язковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі. Наявність підтверджує наміри учасників правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документа, в якому втілюється правочин.

Частиною 1 ст.14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди укладається у письмовій формі.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст.203 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України для з»ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб які беруть участь у справі.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №9328 від 27.10.2015 року, вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2 у договорі оренди землі від 04.03.2008 (документ №1 та документ №2), укладеному між ОСОБА_2 та ВАТ «Племзавод ім.20 річчя Жовтня» зареєстрованому у відділі державної реєстрації Сахновщинського району Харківської області про що в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 17.09.2008 року № 21, розташований на зворотніх сторонах документів в рядку «Орендодавець», виконані не ОСОБА_2.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.

Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_2 на укладення договору оренди земельної ділянки, підпис в договорі не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня»» про визнання договору оренди землі недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 04.03.2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» , який зареєстрований у відділі державної реєстрації Сахновщинського району Харківської області, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 17.09.2008 року №90.

Стягнути з ВАТ «Племзавод ім.20-річчя Жовтня» с.Жовтень Сахновщинського району Харківської області, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 243 грн. 60 коп. - судового збору (двісті сорок три грн. 60 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Копія вірна.Суддя