Справа № 350/571/15-ц
Номер провадження 2/350/324/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2015 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Пулика М.В.,

секретаря судового засідання Стадник О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грабівської сільської ради про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення сільської ради частково недійсними та визнання права власності на підвальне приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

У своїй позовній заяві позивач просив постановити рішення, яким визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно територіальної громади сіл Грабівської сільської ради в особі Грабівської сільської ради видане 10. 12. 2012 року на підставі рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13. 11. 2012 року.

Постановити рішення, яким визнати за ним право власності на підвальне приміщення площею 140, 5 кв.м., ринковою вартістю 89 244 гривні, яке знаходиться в АДРЕСА_1,

В процесі розгляду справи, позивач подав заяву, в якій уточнив позовні вимоги, просив визнати частково недійсним рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13. 11. 2012 року про надання дозволу на виготовлення свідоцтва та реєстрацію права власності на приміщений сільського клубу, яке знаходиться у АДРЕСА_1, за територіальною громадою села Грабів в особі Грабівської сільської ради, в частині підвального приміщення.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1, територіальної громади сіл Грабівської сільської ради в особі Грабівської сільської ради видане 10.12.2012 року на підставі рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13.11.2012 року в частині підвального приміщення позначеного літерою «А» в технічному паспорті від 09.10.2012 року.

Постановити рішення, яким визнати за ним право власності на підвальне приміщення площею 140, 5 кв.м., ринковою вартістю 89 244 тривні, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

В основу своїх позовних вимог позивач зіслався на те, що між ПОА «Спас» та Грабівською сільською радою 30. 08. 2000 року було укладено договір купівлі - продажу - передачі нежилого приміщення - швейного цеху бригади № 3 с. Грабів під сільський клуб, балансовою вартістю 94 910 гривень, залишковою вартістю 35 000 гривень, без підвального приміщення.

Однак, при виготовленні свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.12.2012 року на підставі рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13.11.2012 року, Грабівська сільська рада приватизувала й підвальне приміщення, позначеного літерою А в технічному паспорті від 09.10.2012 року, незважаючи на те, що в договорі купівлі продажу - передачі нежилого приміщення, було вказано без підвального приміщення. Згідно договору № 16 купівлі - продажу нежилого приміщення від 05.09.2000 року він купив в ПОА «Спас» Рожнятівського району Івано - Франківської області вищевказане підвальне приміщення швейного цеху бригади № 3, с. Грабів вартістю 8 000 (вісім тисяч гривень).

Вважає, що при оформленні права власності на будівлю було помилково оформлено право власності на підвальне приміщення вищевказаної будівлі, а тому свідоцтво про право власності на нерухоме майно територіальної громади сіл Грабівської сільської ради в особі Грабівської сільської ради видане 10.12.2012 року видане на підставі рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13.11.2012 року, та саме рішення слід визнати частково недійсними.

У судове засідання представник позивача по дорученню ОСОБА_2, не прибув, направив до суду заяву, в якій просить заслухати справу у його відсутності, позов підтримує повністю.

Представник відповідача - Грабівської сільської ради у судове засідання не прибув, подав до суду заяву, в якій просить справу за позовом ОСОБА_1, заслухати без представника сільської ради, позовні вимоги визнає у повному об'ємі.

За таких обставин суд вважає за необхідне справу розглянути у відсутності сторін, у порядку, передбаченому ст. 197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Копією договору купівлі продажу (а.с.9) підтверджено, що ПОА «Спас» продало Грабівській сільській раді нежиле приміщення - швейного цеху бригади № 3 с. Грабів під сільський клуб, балансовою вартістю 94 910 гривень, залишковою вартістю 35 000 гривень, без підвального приміщення.

Копією договору купівлі-продажу (а.с.10), копією наказу №11 (а.с.11), копією акту прийому передачі (а.с.12) та копією накладної (а.с.13) підтверджено, що ОСОБА_1, купив в ПОА «Спас» підвальне приміщення швейного цеху бригади № 3.

Згідно копії свідоцтва на нерухоме майно (а.с.14) та копії витягу про державну реєстрацію прав (а.с.15), територіальній громаді села Грабів в особі органу місцевого самоврядування та на підставі його рішення № 61 від 13.11.2012 року на праві власності належить нерухоме майно, яке знаходиться по АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а за змістом ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Аналізуючи досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що підвальне приміщення швейного цеху бригади № 3 куплене позивачем. Однак, свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане територіальній громаді в особі Грабівської сільської ради видане 10. 12. 2012 року на підставі рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13. 11. 2012 року в тому числі і на підвальне приміщення позначене літерою «А» в технічному паспорті від 09.10.2012 року, чим позивача незаконно позбавлено права власності, а тому вказане свідоцтво у цій частині є незаконним. Тому вищевказані нормативні акти, та свідоцтво про право власності в частині підвального приміщення необхідно скасувати, а за позивачем необхідно визнати право власності на підвальне приміщення площею 140, 5 кв.м., ринковою вартістю 89 244 тривні, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідач не заперечив проти визнання позову.

Відповідно до п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує законних прав та інтересів інших осіб, а тому у суду є законні підстави до задоволення позову за його визнанням.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319,321,331,386,392,393 ЦК України, керуючись ст.ст.174, 209, 213-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати частково недійсними рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13.11.2012 року про надання дозволу на виготовлення свідоцтва та реєстрацію права власності на приміщення сільського клубу, яке знаходиться у АДРЕСА_1, за територіальною громадою села Грабів в особі Грабівської сільської ради, в частині підвального приміщення.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1, територіальної громади сіл Грабівської сільської ради в особі Грабівської сільської ради видане 10.12.2012 року на підставі рішення Грабівської сільської ради № 61 від 13.11.2012 року в частині підвального приміщення позначеного літерою «А» в технічному паспорті від 09.10.2012 року.

Постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на підвальне приміщення площею 140, 5 кв.м., ринковою вартістю 89 244 тривні, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд на протязі десяти днів з часу його проголошення.

Суддя: