Справа № 464/3705/15-ц
пр.№ 2/464/1139/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

11.06.2015 Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Горбань О.Ю.,

при секретарі судових засідань Кравс С.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3, третьої особи Приватне підприємство «Пересвіт 2» про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта банк», -

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ «Дельта Банк» звернувся в суд із позовом, в якому просить в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 266 675 грн. 41 коп., за Договором про надання споживчого кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 шляхом визнання права власності на Предмет іпотеки за іпотекодержателем - ПАТ «Дельта Банк».

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 15.11.2013 між ПАТ «Дельта Банк» та приватним підприємством «Пересвіт 2» в особі директора ОСОБА_3, відповідача по справі, укладено кредитний договір №КЮ-ВКЛ-2023714, згідно якого Банк відкрив Позичальнику відновлювальну кредитну лінію та встановив Позичальнику кредитний ліміт у розмірі 230 000 грн. з розрахунку 27,99% річних; 32,99% річних - у випадку невиконання Позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених п.3.3.16 цього Договору на строк з 15.11.2013 по 14.11.2016. Позичальник ПП «Пересвіт 2» своїх зобов'язань по своєчасному поверненню кредиту та нарахованих відсотках згідно умов кредитного договору не виконує, внаслідок чого станом на 25.03.2015 виникла заборгованість на загальну суму 266 675,41 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором із відповідачем ОСОБА_3 15.11.2013 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ларик Т.Я. та зареєстрований в реєстрі за № 6085. Згідно даного договору відповідач надав в забезпечення банку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., яка належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру №Г-19006 від 10.03.1998, виданого виконавчим комітетом Львівської міської ради народних депутатів та Договору про визначення ідеальних часток від 25.10.2011, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Футорянською О.А., зареєстрованого в реєстрі за №3863 (частка 1/3) та на підставі Договору дарування 2/3 часток квартири, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Футорянською О.А., зареєстрованого в реєстрі за №4106. Згідно умов вказаного договору іпотеки за невиконання або неналежне виконання позичальником умов договору кредиту, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки. У зв'язку з наведеним виникла необхідність у визнанні права власності на квартиру, що перебуває в іпотеці. Просить позов задоволити, покликається на кредитний договір, іпотечний договір, розрахунок заборгованості, інші документи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності від 06.03.2015 (а.с.26), позовні вимоги підтримав з підстав, що наведені в позовній заяві, просить позов задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, причин своєї неявки не повідомив, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги ПП «Пересвіт 2» в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Суд зі згоди представника позивача, висловленої у відповідній заяві, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України з урахуванням достатніх матеріалів про взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується певернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення закону щодо договору позики, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 ЦК України).

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Судом встановлено, що 15.11.2013 між ПАТ «Дельта Банк» та приватним підприємством «Пересвіт 2» укладено кредитний договір №КЮ-ВКЛ-2023714, згідно із яким Банк відкрив Позичальнику відновлювальну кредитну лінію та встановлює Позичальнику кредитний ліміт у розмірі 230 000 грн. з розрахунку 27,99% річних; 32,99% річних - у випадку невиконання Позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених п.3.3.16 цього Договору на строк з 15.11.2013 року по 14.11.2016 рік (а.с. 7-10).

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем ОСОБА_3 15.11.2013 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ларик Т.Я. та зареєстрований в реєстрі за № 6085, у відповідності до якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., яка належить останньому на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру №Г-19006 від 10.03.1998, виданого виконавчим комітетом Львівської міської ради народних депутатів та Договору про визначення ідеальних часток від 25.10.2011, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Футорянською О.А., зареєстрованого в реєстрі за №3863 (частка 1/3) та на підставі Договору дарування 2/3 часток квартири, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Футорянською О.А., зареєстрованого в реєстрі за №4106 (а.с.11-16).

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В судовому засіданні встановлено, що третя особа свої зобов'язання за кредитним договором №КЮ-ВКЛ-2023714 від 15.11.2013 не виконує, у зв'язку з чим станом на 25.03.2015 виникла заборгованість на загальну суму 266 675,41 грн., яка складається із: поточної заборгованості за кредитом - 127 777, 92 грн.; простроченої заборгованості за кредитом - 76 612,31 грн.; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 8 392, 76 грн.; заборгованості за відсотками за період з 01.03.2015 р. по 25.03.2015 р. - 3 918,41 грн.; заборгованості за простроченими відсотками - 43 576,99 грн.; пені за несвоєчасне повернення кредиту - 5 053,63 грн.; трьох процентів річних від суми простроченого кредиту - 857,22 грн.; трьох процентів річних від суми прострочених відсотків - 486,16 грн. (а.с.17).

Частиною 1 ст.530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ч. 2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

Згідно зі ст.589 ЦК України в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також вимог, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, передбаченому цим Законом.

Ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених счтаттею 12 цього Закону.

Таким чином, на підставі наведених норм законодавства, у зв'язку з тим, що відповідно до іпотечного договору від 15.11.2013 року, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., що належить відповідачу ОСОБА_3, перебуває в іпотеці для забезпечення належного виконання умов кредитного договору, суд приходить до висновку про можливість звернення стягнення на спірну квартиру.

Окрім цього, згідно із ч.3 ст.36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Пунктом 7.2 Іпотечного договору від 15.11.2013 року передбачено, що звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; переходу до Іпотекодержателя права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього Договору; продажу Іпотекодержателем від свого імені Предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Згідно із п.7.3 вказаного Договору, Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на Предмет іпотеки в межах, передбачених п. 7.2. цього Договору.

Згідно із ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до п.39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за №5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Таким чином, у зв'язку з порушенням ПП «Пересвіт 2», директором якого є відповідач, умов кредитного договору, у ПАТ «Дельта Банк» виникло право на захист свої порушених прав, а тому є підстави для задоволення позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки, відтак позов слід задовольнити.

Крім того, з відповідача ОСОБА_3 слід стягнути судовий збір в сумі 2 666 грн. на користь держави.

На підставі ст. ст. 3,11,15,16,526,527,530, 589, 625,1048,1049,1050,1054, ЦК України, Закону України «Про іпотеку», Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №5 «Про практику застосуваннясудами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» та керуючись ст.ст.10,60,88, 209, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 266 675 грн. 41 коп., з яких сума заборгованості за кредитом поточна - 127 777 грн. 92 коп., сума заборгованості за кредитом прострочена - 76612 грн. 31 коп., розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 8392 грн. 76 коп., сума заборгованості за відсотками за період з 01.03.2015 по 25.03.2015 - 3918 грн. 41 коп., сума заборгованості за простроченими відсотками - 43 576 грн. 99 коп., розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 5 053 грн. 63 коп., сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту - 857 грн. 22 коп., сума трьох процентів річних від суми прострочених відсотків - 486 грн. 16 коп. за Договором про надання споживчого кредиту, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» і ОСОБА_3 звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що є власністю Іпотекодавця. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної часткової власності: (частка 1/3) на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру №Г-19006 від 10.03.1998 виконавчим комітетом Львівської міської ради народних депутатів Договору про визначення ідеальних часток від 25.10.2011, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Футорянською О.А., зареєстрованого в реєстрі за №3863; право власності на предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно під №3236531, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №01; (частка 2/3) на підставі Договору дарування 2/3 часток квартири, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Футорянською О.А., зареєстрованого в реєстрі за №4106, право власності на предмет іпотеки (частка 2/3) зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно під №3236565, шляхом визнання права власності на Предмет іпотеки за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (код ЄДРПОУ 3404702).

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» право власності на квартиру АДРЕСА_1, що складається з трьох житлових кімнат та кухні, підвалу площею 1,2 кв.м, загальною площею 72,1 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 2666 (дві тисячі шістсот шістдесят шість) грн. 75 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача або представника, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Ю.Горбань