Ухвала ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 25 листопада 2015 року м. Київ Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: головуючогоДьоміної О.О., суддів: Завгородньої І.М., Коротуна В.М., Парінової І.К., Ступак О.В., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, Котелевської селищної ради Полтавської області, виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області, третя особа - Відділ Держземагентства у Котелевському районі Полтавської області, про визнання недійсними та скасування рішень органу місцевого самоврядування і державного акта про право власності на земельну ділянку, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення апеляційного суду Полтавської області від 24 червня 2015 року в с т а н о в и л а: У вересні 2014 року позивач звернувся до суду з даним позовом, зазначивши в його обгрунтування, що він на підставі договору дарування від 22 липня 2003 року є власником Ѕ частки жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель (жилий будинок - літ. А-1, сарай літ. Б, в-1, погріб - літ. б, сарай - літ. б-1, б-2, сарай - літ. В, вбиральня літ. Г, водопровід - № 1), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт Котельва Полтавської області. На підставі договору дарування від 25 вересня 2002 року співвласником іншої Ѕ частини житлового будинку є відповідач ОСОБА_7 Рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області № 225 від 29 липня 2005 року «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок», відповідачу передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,10 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт Котельва Полтавської області. Рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області № 236 від 09 серпня 2006 року «Про внесення змін у розміри земельних ділянок, що передаються у власність громадянам (ТОВ «Геосвіт»)», затверджено технічні документації по складанню державних актів на право власності на землю громадян в смт Котельва, розроблені ТОВ «Геосвіт» з погодженням того, що розбіжності у площах земельних ділянок, що передавались безоплатно у власність громадян на підставі рішень виконкомів і отримані в результаті обміру, виникли внаслідок більш вдосконаленої методики і вищої точності обміру та уточнення межі. Крім того, даним рішенням внесено зміни до рішення виконкому Котелевської селищної ради Полтавської області № 225 від 29 липня 2005 року, внаслідок чого площа земельної ділянки, переданої ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд збільшено до 0,1474 га. 05 вересня 2006 року на підставі вищевказаного рішення Котелевською селищною радою Полтавської області відповідачу видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 58. Відповідно до рішення Котелевської селищної ради Полтавської області «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» від 07 жовтня 2009 року йому передано земельні ділянки для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,051 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,033 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, смт Котельва Полтавської області з наданням дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою. Посилаючись на те, що оскаржувані рішення органу місцевого самоврядування та державний акт не відповідають вимогам земельного законодавства та порушують його права, як співвласника житлового будинку, просив суд визнати недійсними та скасувати рішення виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 29 липня 2005 року «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» у частині передачі ОСОБА_7 у приватну власність земельної ділянки площею 0,10 га та від 09 серпня 2006 року «Про внесення змін у розміри земельних ділянок, що передаються у власність громадянам (товариства з обмеженою відповідальністю «Геосвіт»)» в частині передачі відповідачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,1474 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, смт Котельва, Полтавської області, а також визнати недійсним і скасувати державний акт на право приватної власності на землю від 05 вересня 2006 року, що виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,1474 га. Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 17 грудня 2014 року позов задоволено. Ухвалено визнати недійсним та скасувати рішення виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 29.07.2005 року за № 225 «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» в частині передачі ОСОБА_7 у приватну власність земельної ділянки площею 0,10 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: смт Котельва Полтавська область, АДРЕСА_1. Визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 09.08.2006 року за № 236 «Про внесення змін у розміри земельних ділянок, що передаються у власність громадянам (ТОВ «Геосвіт»)» в частині передачі ОСОБА_7 у приватну власність земельної ділянки площею 0,1474 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: смт Котельва Полтавська область, АДРЕСА_1. Визнано недійсним та скасовано державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 05.09.2006 року, що виданий ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,1474 га, яка надана для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, й розташована за адресою: смт Котельва Полтавська область, АДРЕСА_1, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №58, кадастровий номер НОМЕР_3. Вирішено питання про стягнення судових витрат. Рішенням апеляційного суду Полтавської області від 24 червня 2015 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове про відмову у задоволенні позову. У касаційній скарзі ОСОБА_6 просить скасувати рішення апеляційного суду і залишити в силі рішення суду першої інстанції, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права. Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що сторони є співвласниками по Ѕ частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт Котельва, Полтавської області (стара адреса АДРЕСА_2) відповідно до договорів дарування від 25 вересня 2002 року та 22 липня 2003 року. Рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області № 225 від 29 липня 2005 року «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок», відповідачу передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,10 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт Котельва Полтавської області. Рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області № 236 від 09 серпня 2006 року «Про внесення змін у розміри земельних ділянок, що передаються у власність громадянам (ТОВ «Геосвіт»)», затверджено технічні документації по складанню державних актів на право власності на землю громадян в смт Котельва, розроблені ТОВ «Геосвіт» з погодженням того, що розбіжності у площах земельних ділянок, що передавались безоплатно у власність громадян на підставі рішень виконкомів і отримані в результаті обміру, виникли внаслідок більш вдосконаленої методики і вищої точності обміру та уточнення межі. Крім того, даним рішенням внесено зміни до рішення виконкому Котелевської селищної ради Полтавської області № 225 від 29 липня 2005 року, внаслідок чого площа земельної ділянки, переданої ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, збільшено до 0,1474 га. 05 вересня 2006 року на підставі вищевказаного рішення Котелевською селищною радою Полтавської області відповідачу видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 58. На підставі рішення Котелевської селищної ради Полтавської області «Про вилучення, передачу і надання земельних ділянок» від 07 жовтня 2009 року позивачу передано земельні ділянки для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,051 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,033 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, смт Котельва Полтавської області з наданням дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою. Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Порядок та підстави набуття права на землю визначено ст. ст. 116, 118 ЗК України. За правилами ч. 1 ст. 120 ЗК України в редакції, що діяла на час набуття сторонами права власності на жилий будинок, визначалось, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Відповідно до ст. 125 ЗК України право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Встановивши, що право на присадибні земельні ділянки, яке належало двом окремим колгоспним дворам, від попередніх землекористувачів до набувачів відповідних часток будинку та надвірних будівель по АДРЕСА_1 (стара адреса - вул. АДРЕСА_2) в установленому законом порядку не переходило, предметом даного спору є окрема земельна ділянка, яка передана відповідачеві в порядку, встановленому ст. ст. 116, 118 ЗК України, позивачем не надано доказів щодо створення спільної часткової власності на спірну земельну ділянку у відповідності до ст. 87 ЗК України, а також щодо порушення його прав, як суміжного землекористувача, якому земельна ділянка загальною площею 0,084 га по АДРЕСА_1 передана, на підставі ст. ст. 116, 121 ЗК України, апеляційний суд дійшов обгрунтованого висновку про відмову у задоволенні позову. Відповідно до ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Доводи касаційної скарги про порушення апеляційним судом норм матеріального та процесуального права не ґрунтуються на матеріалах справи, зводяться до іншої оцінки фактичних обставин справи, яка відрізняється від зробленої судом оцінки, і висновків суду не спростовують. Оскаржуване судоверішення ухвалено з додержанням норм процесуального й матеріального права, а тому передбачених ст. 338 ЦПК України підстав для йогоскасування не вбачається. Керуючись ст. ст. 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, у х в а л и л а: Касаційну скаргу ОСОБА_6відхилити. Рішення апеляційного суду Полтавської області від 24 червня 2015 року залишити без змін. Ухвала оскарженню не підлягає. Головуючий О.О. Дьоміна Судді: І.М. Завгородня В.М. Коротун І.К. Парінова О.В. Ступак