Cправа № 621/2771/15-ц
Провадження № 2/621/1294/15
РІШЕННЯ

іменем України

25.11.2015 року Зміївський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Нестерцової Н.В.

за участю секретаря секретаря Горобець Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Змієві справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області, 3-тя особа Відділ Держгеокадастру у Зміївському районі Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

19.10.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Зідківської селищної ради Зміївського району Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,1063 га., кадастровий номер :01:003:0092, надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12 в порядку спадкування за законом після померлої 13.09.2013 року ОСОБА_2.

В обгрунтування позову зазначив наступне.

10.07.2009 року його мати ОСОБА_2 згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки набула право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1063 га. під №12, що розташована по вул. Шкільній, сел.Зідьки Зміївського району Харківської області, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:003:0092.

Про даний факт свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №021840, виданий Управлінням земельних ресурсів у Зміївському районі Харківської області 13.05.2008 року, а саме запис в ньому, здійснений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим №1034 від 10 липня 2009 року: «посвідчено договір купівлі продажу на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_2».

Вартість земельної ділянки відповідно до Висновку про визначення експертної грошової оцінки земельної ділянки, наданого субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_3 від 24.06.2009 року становить 11 161,50 грн., а продаж її вчинено за 11 162,00 грн.

13.09.2013 року мати померла, не встигши при цьому здійснити перереєстрацію вищевказаної земельної ділянки на своє імя та отримати відповідний Державний акт на право власності на земельну ділянку.

Як спадкоємиць першої черги за законом померлої матері, він в установлений законом термін звернувся до приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини за законом.

На звернення до приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області з проханням оформити спадщину за законом на земельну ділянку, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки на запит нотаріуса адресованого начальнику відділу Держгеокадастру у Зміївському районі Харківської області надійшла відповідь, що право власності ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку не зареєстровано, а отже видача Свідоцтва про право на спадщину не є можливою.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 по довіреності ОСОБА_5 наполягав на задоволенні позову, вказав, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті матері. За життя мати була фактично власником земельної ділянки, розташованої за адресою сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12, яку вона придбала відповідно до договору купівлі-продажу. Він отримав Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, розташований за тією ж адресою, однак, оформити земельну ділянку не може, оскільки мати за життя не зареєструвала своє право у належний спосіб.

Представник територіальної громади в особі Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області до суду не зявився, Зідьківський селищний голова ОСОБА_6 звернувся із заявою, в якій просить розглядати справу у відсутність представника, проти позову заперечень не має.

Представник 3-ї особи: відділу Держгеокадастру у Зміївському районі Харківської області у судове засіданні не зявився. Начальник відділу ОСОБА_7 звернувся із заявою про розгляд справи у відсутність представника. В письмових поясненнях підтвердив, що на земельну ділянку, яка розташована за адресою сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12, видано державний акт на імя ОСОБА_8 За наявності законних підстав визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, не заперечує проти позову.

Ознайомившись з матеріалами справи, заслухав пояснення представника позивача, дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 13.09.2013 року в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії 1-ВЛ №408532, яке видане 17.09.2013 року виконкомом Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області. (а.с.4)

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки за адресою: сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна, 12. (а.с.6,7,8,9)

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1063 га., кадастровий номер :01:003:0092, наданої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12, посвідченого приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_9 10.07.2009 року, р/№1434, за яким ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_2 придбала вказану земельну ділянку, зазначено, що право власності на земельну ділянку, що відчужується, виникає у покупця з моменту державної реєстрації договору. (а.с.6)

За життя ОСОБА_2 не отримала на своє імя державного акту, державної реєстрації права власності здійснено не було.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №021840, виданого Управлінням земельних ресурсів у Зміївському районі Харківської області 13.05.2008 року на імя ОСОБА_8, приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_4 зроблено напис про посвідчення договору купівлі продажу на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_2. (а.с.10)

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1, який звернувся у встановлений законом строк із заявою про прийняття спадщини. 20.10.2015 року приватним нотаріусом Зміївського РНО Харківської області ОСОБА_4 ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті 13.09.2013 року матері ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна, 12. (а.с.44)

Ринкова вартість земельної ділянки станом на 26.10.2015 року за адресою: м.Зміїв Харківської області, вул. Шкільна, 12, складає 14894,00 грн. (а.с.26-32)

Відповідно до листа приватного нотаріуса Зміївського РНО Харківської області ОСОБА_4, оформити Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: сел.Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна,12, на імя ОСОБА_1 є неможливим, оскільки його матір ОСОБА_2 не набула права власності на дану земельну ділянку, не зареєструвала його у встановленому законом порядку. (а.с.12)

Згідно вимог ст. 1261 ЦК України, ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня особа вважається такою, що прийняла спадщину.

Ч.1 ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкоємцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що фактично відбувся перехід права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: сел.Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна,12, від ОСОБА_8 до ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу. Однак, ОСОБА_2 за життя не зареєструвала своє право у встановленому законом порядку, що потягло за собою неможливість її сину, спадкоємцю першої черги, оформити свої спадкові права.

Тому, суд приходить до висновку про обгрунтованість позову та його задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.1225,1261,1267,1268,1269 ЦК України, ст.ст.10,11,60,209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1063 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0092, що розташована за адресою: смт.Зідьки Зміївського району Харківської області, вул.Шкільна, 12, в порядку спадкування за законом після смерті 17 вересня 2013 року матері ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Головуючий: