№ 556/872/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.06.2015 року. Володимирецький районний суд Рівненської області

під головуванням судді Іванків О.В.,

при секретарі Кньовець Н.П.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Володимирець справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась з позовом, в якому просила виділити їй у власність частку спільного майна а саме: приміщення майстерні №4, допоміжне приміщення №5, приміщення складу №6, що знаходяться за адресою: вул.Лесі Українки, 140 г/2, с.Великі Цепцевичі, Володимирецький район, згідно з технічним паспортом, виданим 01.12.2011 року КП Рівненське ОБТІ» та встановити право власності на виділене майно. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Володимирецького районного суду від 09.02.2012 року за нею визнано право власності на приміщення майстерні №4, допоміжне приміщення №5, приміщення складу №6, розташовані в с.Великі Цепцевичі, вул.Лесі Українки, 140 г, що становить 30/100 частини будівлі складів, слюсарної майстерні, адміністративного приміщення. Після цього 08.06.2012 року КП «Рівненське ОБТІ» зареєструвало за нею право спільної часткової власності на 30/100 часток нежитлової будівлі, складів, слюсарної майстерні та адміністративного приміщення та видало витяг про державну реєстрацію. На даний час між нею та іншими співвласниками даного майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження даного майна, угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто, що обмежує його право як власника користуватися та розпоряджатися своїм майном. Захистити свої права інакше, ніж в судовому порядку, позивач не може, у звязку з чим просила задоволити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнав позов ОСОБА_1 та звернувся до суду із зустрічним позовом про виділення йому у власність частку спільного майна а саме: приміщення майстерні №3, котельню №12, коридор №1, кабінет №14, сходову клітку №15, кабінет №16, кабінет №17, що знаходяться за адресою: вул.Лесі Українки, 140 г/1, с.Великі Цепцевичі, Володимирецький район, згідно з технічним паспортом виданим 01.12.2011 року КП Рівненське ОБТІ» та встановити право власності на виділене майно. Угоди про виділення йому частки із сумісного спільного володіння між співвласниками даного майна не досягнуто, у звязку з чим просив задоволити позов.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги первісного позову підтримала, позовні вимоги по зустрічному позові визнала.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши інші докази у справі, приходить до висновку, що як первісний, так і зустрічний позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, у відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 30/100 частин нежитлових приміщень, що розташовані в с.Великі Цепцевичі, вул.Лесі Українки, 140 г. Належна ОСОБА_1 частка складається з приміщення майстерні №4, допоміжного приміщення №5, приміщення складу №6, які визначені на технічному паспорті будівлі від 01.12.2011 року. Право власності на вказані будівлі зареєстровано за ОСОБА_1 КП "Рівненське ОБТІ", що підтверджується витягом про державну реєстрацію серія СЕЕ №468033.

Аналогічно, відповідач ОСОБА_2 є власником 30/100 частин нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: вул.Лесі Українки, 140 г, с.Великі Цепцевичі, Володимирецький району, і ця частка складається з приміщення майстерні №3, котельні №12, коридору №1, кабінету №14, сходової клітки №15, кабінету №16, кабінету №17, згідно з технічним паспортом виданим 01.12.2011 року. Право власност на нерухоме майно зареєстроване за ОСОБА_2 КП "Рівненське ОБТІ", що підтверджується витягом про державну реєстрацію СЕЕ №468032

Таким чином, сторони по справі є співвласниками нерухомого майна, із визначенням часток кожного із співвласників.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст..364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні належними та допустимими доказами підтверджено можливість виділу частки кожного з позивачів без порушення законних прав іншого співвласника.

Так, з висновку щодо технічної можливості вилділу в натурі частки з об"єкту нерухомого майна №2640 від 11 квітня 2014 року вбачається, що частини нежитлового приміщення в с.Великі Цепцевичі, вул.Лесі Українки, 140 г, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2, є відокремленими, мають окремі входи, і можуть бути виділені в натурі без втрати цільового призначення частки та об"єкта в цілому.

Рішенням виконавчого комітету Великоцепцевицької сільської ради № 44 від 29 липня 2014 року частині майна, що належить ОСОБА_2, присвоєно самостійну поштову адресу - с.Великі Цепцевичі Володимирецького району, вул.Л.Українки, 140 г/1. Аналогічно, рішенням виконавчого комітету цієї ж ради №45 від 29 липня 2014 року частині майна, що належить ОСОБА_1, присвоєно самостійну поштову адресу - с.Великі Цепцевичі, вул. Л.Українки, 140 г/2.

Про можливість виділу частки кожного із позивачів у самостійний обєкт свідчить також і та обставина, що КП "Рівненське ОБТІ" по кожній із часток, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2, проведено окрему технічну інвентаризацію та заведено окрему інвентарну справу, що підтверджується технічними паспортами, оглянутими в судовому засіданні.

Зокрема, у відповідності до технічного паспорту від 20.05.2015 року, інвентаризаційна справа №470, частка, що належить ОСОБА_2, складається з котельні 1, майстерні 2, кабінетів 3, 4, 6, 8, 9, коридору 5, сходової клітки 7, загальною площею 206,4 кв.м. В свою чергу, частка, що належить ОСОБА_1, у відповідності до технічного паспорту від 20.05.2015 року, інвентаризаційна справа №471, складається з майстерні 1, допоміжного приміщення 2, складу 3, загальною площею 204,8 кв.м.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що виділ частки кожного із співвласників спільної часткової власності є технічно можливим, вказане майно не є неподільним, цільове призначення майна внаслідок виділу часток не змінюється, права та інтереси інших осіб при цьому не порушено.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги визнання первісного та зустрічного позовів відповідачами, керуючись ст.ст. 15, 208, 209-212 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 361, 364 ЦК України суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити частку ОСОБА_1 із спільної часткової власності на нежитлову будівлю, яка становить 30/100 частин.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серії СР № 251831 виданий 12 серпня 1997 року Володимирецьким РВ УМВС України в Рівненській області, ІПН НОМЕР_1, право власності в цілому на будівлю майстерні №1, допоміжне приміщення №3, приміщення складу №3, загальною площею 204,8 кв.м., розташовану в с.Великі Цепцевичі Володимирецького району, вул.Лесі Українки, 140 г/2, що до поділу становило 30/100 частин будівлі складів, слюсарної майстерні, адмінприміщення.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на приміщення майстерні №1, допоміжне приміщення №2, приміщення складу №3, розташовані в с.Великі Цепцевичі Володимирецького району, вул.Лесі Українки, 140 г/2.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Виділити частку ОСОБА_2 із спільної часткової власності на нежитлову будівлю, яка становить 30/100 частин.

Визнати за ОСОБА_2, паспорт серії МЮ №150714 виданий 20.11.2007 р. Володимирецьким РВ УМВСУ, ІПН НОМЕР_2, право власності в цілому на будівлю котельні 1, майстерні 2, кабінетів 3, 4, 6, 8, 9, коридору 5, сходової клітки 7, загальною площею 206,4 кв.м, розташовані в с.Великі Цепцевичі Володимирецького району, вул.Лесі Українки, 140 г/1, що до поділу становило 30/100 частин будівлі складів, слюсарної майстерні, адмінприміщення.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на приміщення котельні 1, майстерні 2, кабінетів 3, 4, 6, 8, 9, коридору 5, сходової клітки 7, загальною площею 206,4 кв.м, розташовані в с.Великі Цепцевичі Володимирецького району, вул.Лесі Українки, 140 г/1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Володимирецький районний суд. Апеляцію може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, що приймали участь у розгляді справи але не були присутніми під час проголошення рішення, мають право подати апеляцію протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після оголошення ухвали апеляційного суду.

С У Д Д Я :