Справа № 462/2431/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2015 року м.Львів

Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючої судді Галайко Г.М.

при секретарі судового засідання Фрейдун А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до Львівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати Реєстраційну службу Львівського міського управління юстиції зареєструвати право власності на індивідуальний житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позовну заяву мотивує тим, що 06.06.2014 року на підставі договору купівлі-продажу укладеного між нею та ОСОБА_3 позивач стала власником земельної ділянки площею 0,0606 га, яка розташована на території Зимноводівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, цільовим призначенням якої є будівництво та обслуговування житлового будику, господарських будівель і споруд. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано державним реєстратором. Після придбання позивачем земельної ділянки нею було збудовано індивідуальний житловий будинок, а також були піготовленні відповідні документи для будівництва та подальшої можливості право власності на цей будинок. 31.07.2014 року Управлінням архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради було видано Будівельний паспорт будівництва індивідуального житлового будинку в кварталі забудови Білогорща (АДРЕСА_1). 12.09.2014 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експерної оцінки» було видано техпаспорт на даний об'єкт нерухомості. 22.09.2014 року Інспекцією ДАБК у Львівській області було зареєстровано декларацію про готовність вищевказаного об'єкта до експлуатації. 23.12.2014 року Залізничною районною адміністрацією Львівської міської ради про присвоєння поштової адреси житловому будинку, який побудувала позивач на власній земельній ділянці, зокрема присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1. Оскільки існує суперечність між місцем розташування земельної ділянки і місцем розташування будинку, що унеможливлює права власності на будинок в зв'язку з чим звернулась до суду.

У судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, посилаючись на мотиви, викладені в ньому. Просить позов задоволити.

Представник відповідача Львівської міської ради в судовому засіданні проти позову заперечила та пояснила, що Львівська міська рада є неналежним відповідачем по справі, позивачу слід звертатись до реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції. Просить в позові відмовити.

Представник третьої особи Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений про час та місце слухання справи належним чином, суд ухвалив слухати справу у його відсутності на підставі наявних матеріалів справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини справи, оглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до вимог ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України встановлено спосіб захисту цивільного права шляхом його визнання.

Відповідно до п.16 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і коримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно суди повинні враховувати роз'яснення, надані у постанові пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)". При цьому суди повинні мати на увазі, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно не позбавляє можливості оспорення заінтересованою особою у майбутньому права власності на це майно з інших підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2014 року ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) площею 0,0606 га., на території Зимноводівської сільської ради (за межами населених пунктів) Пустомитівського району Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки: будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, вказний договір посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лучко І.Я. та зареєстрований в реєстрі за №1364 (а.с.3). Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано державним реєстратором, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.4).

31.07.2014 року Управлінням архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради було видано Будівельний паспорт будівництва індивідуального житлового будинку в кварталі забудови Білогорща (АДРЕСА_1) (а.с.9-10).

12.09.2014 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експерної оцінки» було видано техпаспорт на даний об'єкт нерухомості (а.с.11-14).

22.09.2014 року Інспекцією ДАБК у Львівській області було зареєстровано декларацію про готовність вищевказаного об'єкта до експлуатації (а.с.6-8).

23.12.2014 року Залізничною районною адміністрацією Львівської міської ради про присвоєння поштової адреси житловому будинку, який побудувала позивач на власній земельній ділянці, зокрема, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.5).

Відповідно до ухвали Львівської міської ради №1389 від 18.12.2007 року «Про врегулювання проблемних питань мікрорайону Білогорща у м.Львові, пов'язаних із землекористуванням» вважати землями територіальної громади м.Львова земельні ділянки загальною площею 50,2 га. у межах, зазначених у Державному акті на право користування землею, виданому Залізничному райвиконкому м.Львова (а.с.37-39).

Відповідно до розпорядження голови Пустомитівської районної державної адміністрації №407 від 29.04.2011 року «Про надання згоди на вилучення земельних ділянок на території Сокільської та Зимноводівської сільських рад за межами населених пунктів та включення їх в межі м.Львова» дано згоду на вилучення та включення земельних ділянок в межі м.Львова, зокрема земельної ділянки площею 57,32 га на території Зимноводівської сільської ради за межами населеного пункту, яка надана в постійне користуваення Залізничному райвиконкому м.Львова (а.с.40).

Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень №18605983 від 14.01.2015 року дердавного реєстратора прав на нерухоме майно Гук О.Б. відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок , що розташований у АДРЕСА_1 за суб'єктом ОСОБА_1 (а.с.32).

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі змісту ст. 10 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.212 ЦК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Як вбачається з матеріалів справи вбачається, що державним реєстратором Гук О.Б. було винесено рішення про відмову в реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, хоч такий не є стороною по справі і до нього не заявлено відповідного позову. Разом з тим позивач не представила суду жодного доказу того, що відповідач Львівська міська рада порушила право позивача щодо її власності чи реєстрації власності.

З наведених підстав у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1218, 1261, 1218, 1268 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

У цивільному позові ОСОБА_1 до Львівської міської ради, третя особа : Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно.

Суддя: Галайко Н.М.