Справа № 404/3873/15-ц
Номер провадження 2/404/2524/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді - Іванової Н.Ю.

при секретарі - Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє від свого імені та від імені малолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання право власності на спадщину,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом яким просять:

- визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6;

- визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6;

- визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6.

На обґрунтування позову зазначили, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. ОСОБА_6, придбав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді. Вказаний договір буз укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в письмовій формі та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований на товарній біржі «Кіровоградська біржа нерухомості», реєстраційний номер 428/97 та визнаний дійсним рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06.05.2009 р. Тобто, ОСОБА_6 набув право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.04.2015 р. вбачається, що земельна ділянка, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 18.03.1997 р. Тобто, у звязку з переходом до ОСОБА_6 права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді по договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. до ОСОБА_6 перейшло право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6. ОСОБА_6 помер 05.07.2008 р. Дружина ОСОБА_1, малолітня донька ОСОБА_2, донька ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги по закону, які прийняли спадщину після ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р.

Таким чином, дружина ОСОБА_1, малолітня донька ОСОБА_2, донька ОСОБА_3 набули у встановленому законодавством України порядку (ст. 1218 ЦК України): право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині, а також право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, кожна по 1/3 частині.

Згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за законом від 31.10.2009 р. в порядку спадкування після ОСОБА_6 померлого 05.07.2008 р. дружина ОСОБА_1, малолітня донька ОСОБА_2, донька ОСОБА_3 оформили право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині. Проте державний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що змусило їх звернутися до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_3, представник позивача ОСОБА_7 позов підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_5 власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 помер 29 грудня 2009 року.

Суд, в межах наданих доказів, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. ОСОБА_6, придбав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді. Вказаний договір буз укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в письмовій формі та відповідно з вимогами, встановленими ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований на товарній біржі «Кіровоградська біржа нерухомості», реєстраційний номер 428/97 (а.с. 6)

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06.05.2009 р. визнано договір купівлі-продажу, укладений 02.09.1997 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, посвідчений Товарною біржею «Українська біржа нерухомості» за реєстраційним номером № 428/97 дійсним (а.с. 7).

В 1999 році діяльність товарних бірж, пов'язаних з операціями з нерухомістю були легалізовані і регулювались, у тому числі п. 6-р Декрету Кабінету Міністри України «Про державне мито» № 43-93 від 30.04.1993 року, на підставі якого з громадян утримувалось державне мито при реєстрації договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, садових будинків та інших об'єктів нерухомого майна, що перебували у їх власності, окрім операцій повязаних з примусовим відчуженням такого майна, у передбачених законами України окремих випадках. Тобто, квартири, житлові будинки та інші об'єкти нерухомого майна були товаром, допущеним законодавством України до товарообігу на товарній біржі.

У відповідності до ч. 4 прикінцевих положень Цивільного кодексу України до правовідносин, які виникли до набрання чинності Цивільного кодексу України застосовуються положення Цивільного кодексу УРСР від 18.07.1963 року.

Відповідно до ст. 224 Цивільного кодексу УРСР за договором купівлі продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Зважаючи на норми ст.ст. 224-227 Цивільного кодексу УРСР, реєстрація права власності, як обов'язкова умова виникнення права власності не визначена.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, ОСОБА_6 набув право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.04.2015 р. вбачається, що земельна ділянка, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, зареєстрована за ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 18.03.1997 р. (а.с. 11).

Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму «Про практику застосування, судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 р. вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувана переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем.

Тобто, у звязку з переходом до ОСОБА_6 права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в ж. Кіровограді по договору купівлі-продажу від 02.09.1997 р. до ОСОБА_6 перейшло право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.098 гектарів, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6.

ОСОБА_6 помер 05.07.2008 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 14).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі праві та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Дружина ОСОБА_1, малолітня донька ОСОБА_2, донька ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги по закону, які прийняли спадщину після ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р.

Таким чином, згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за законом від 13.10.2009 р. в порядку спадкування після ОСОБА_6 померлого 05.07.2008 р. дружина ОСОБА_1, малолітня донька ОСОБА_2, донька ОСОБА_3 набули у встановленому законодавством України порядку: право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині(а.с. 16, 19, 22).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 709/02-31 від 08 травня 2015 року державний нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, оскільки згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку власником земельної ділянки, площею 0,0984 гектарів, місце розташування якої по вул. Котляревського, 6 в м. Кіровограді є інша особа (а.с. 27).

Згідно актового запису про смерть № 3506 від 30 грудня 2009 року ОСОБА_4 помер 29 грудня 2009 року, що також підтверджується і повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с. 70, 71).

Згідно повідомлення № 1966/01-09 від 09.11.2015 року Кіровоградської міської державної нотаріальної контори № 2 із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, померлого 29 грудня 2009 року, спадкоємці не зверталися, свідоцтва про право на спадщину не видавались.

За вказаного, позовна заява в частині вимог до ОСОБА_4 задоволенню не підлягає.

Таким чином, приймаючи до уваги, що позивачі є спадкоємцями житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під № 6, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожна по 1/3 частині, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6, і згідно закону прийняли спадщину, до них правомірно перейшли права та обов'язки, отже за ними слід визнати право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,098 гектарів, що знаходиться по вул. Котляревського в м. Кіровограді, кожній по 1/3 частині.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, яка діє від свого імені та від імені малолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання право власності на спадщину задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлого 05.07.2008 р. право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,098 га, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Котляревського, 6.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, яка діє від свого імені та від імені малолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 відмовити.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда