Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2015 року Рівненський міський суд

під головуванням судді Ковальова І.М.

при секретарі Якимець О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк»,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк» звернувся представник Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк».

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та в рахунок погашення заборгованості в сумі 1 678 054,48 грн., з яких: тіло кредиту в розмірі 1 001 566,43 грн., відсотки в розмірі 519 181,06 грн., пеня в розмірі 145 237,91 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу в розмірі 2 699,85 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам в розмірі 9 369,23 грн. за кредитним договором №0 від 11 жовтня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, а саме: двокімнатна квартира №9 загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Ювілейна, 7. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності. Шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (); визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» () право власності на двохкімнатну квартиру №9 загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Ювілейна, 7. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності та стягнути з відповідача судові витрати по справи в дохід держави.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 повторно не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином оголошенням у засобах масової інформації. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 11 жовтня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 було укладено договір про надання споживчого кредиту №0 (надалі кредитний договір).

Згідно з умовами кредитного договору, банк надав позичальнику кредитні кошти в іноземній валюті у сумі 50 000 (пятдесят тисяч) доларів США 00 центів зі сплатою процентів за його користування шляхом внесення ануїтетних платежів в порядку і на умовах, визначених цим договором. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 252 500 (двісті пятдесят дві тисячі пятсот) гривень 00 копійок за курсом НБУ на день укладення цього договору. Надання кредиту здійснюється 11 жовтня 2007 року, повернення кредиту у повному обсязі визначено в термін, не пізніше 11 червня 2028 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту.

В частині надання кредитних коштів, АКІБ «УкрСиббанк» свої зобовязання виконав в повному обсязі.

08 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором ПАТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного і реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набув статус нового кредитора згідно ст.ст.512,513,514,516,517 ЦК України та відповідно до всіх процесуальних прав та обовязків нового кредитора.

Відповідно до ч.1 ст.516 ЦК України заміна кредитора у зобовязанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі рішення загальних зборів акціонерів від 27 жовтня 2009 року АКІБ «УкрСиббанк» змінило назву на ПАТ «УкрСиббанк», яке є правонаступником усіх прав та зобовязань АКІБ «УкрСиббанк».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» (продавцем) та ПАТ «Дельта Банк» (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до п.2.3. (а) якого права вимоги за кредитами переходять від продавця до покупця (далі передача), та з урахуванням інших зобовязань продавця та покупця, викладених у цьому договорі, зобовязання продавця передати права вимоги за кредитами покупцеві є виконаним з моменту підписання продавцем та покупцем акту приймання-передачі прав вимоги за кредитами у дату закриття.

З дослідженого в судовому засіданні акту прийому-передачі документації за договором купівлі-продажу права вимоги за кредитами від 08 грудня 2012 року, вбачається, що ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» уклали даний акт прийому-передачі про те, що на виконання п.4.2. договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 8 грудня 2011 року, укладеного між продавцем та покупцем, продавець передав, а покупець прийняв документи щодо стягнення заборгованості боржників, а саме: кредитний договір №0, боржник ОСОБА_1 В., номер договору застави/іпотеки 66697.

Отже, відповідно до вищевказаного договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, ПАТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору.

В частині надання кредитних коштів, АКІБ «УкрСиббанк» свої зобовязання виконав в повному обсязі.

Відповідно до п.1.2. кредитного договору позичальник зобовязується повертати суму кредиту та сплачувати проценти шляхом сплати ануїтет них платежів у розмірі 496 (чотириста девяності пять) доларів США 00 центів в день сплати ануїтетних платежів. Розмір ануїтетного платежу може мінитися у випадку зміни процентної ставки згідно із п.п.1.3.1., 10.2. цього договору.

Позичальник зобовязується повернути суму кредиту та сплатити проценти, штрафи та інші платежі згідно умов договору на рахунок №509, відкритий в Банку.

Відповідно до п.1.3. кредитного договору за використання кредитних коштів у межах установленого строку кредитування процентна ставка встановлюється у розмірі 10,5 % (десять цілих пять десятих) річних. По закінченню 30 (тридцяти) календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту та кожного наступного місяця кредитування, процентна ставка підлягає перегляду відповідно до умов п.10.2. даного договору.

Проценти нараховуються на суму кредиту, що надана банко позичальнику і ще не повернута останнім у власність банку відповідно до умов договору.

Позичальник згідно умов договору в день видачі кредиту/першого траншу за договором сплачує банку комісію у національній валюті за видачу кредиту у розмірі еквівалентному сумі 20,00 доларів США за курсом НБУ станом на дату видачі кредиту/першого траншу за договором.

Відповідно до п.1.4. кредитного договору кредит надається позичальнику для його особистих потреб (безпосередньо не повязаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обовязків найманого працівника), а саме на: для купівлі двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, ринковою вартістю 270 200 (двісті сімдесят тисяч двісті) гривень 00 копійок та є власністю ОСОБА_1, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості від 11 жовтня 2007 року.

Відповідно до п.1.5. кредитного договору кредит надається шляхом зарахування банком коштів на поточний рахунок позичальника №3400 у банку для подальшого використання за цільовим призначенням.

Відповідно до п.1.6. кредитного договору сторони погодили наступну черговість погашення заборгованості позичальника за цим договором: заборгованість за простроченими процентами (якщо буде мати місце прострочення); строкова заборгованість за нарахованими до сплати процентами за кредитом; прострочення заборгованість за сумою основного боргу (Якщо буде мати місце прострочення); строкова сума основного боргу; сплата пені та штрафних санкцій за договором.

Відповідно до п.2.1. кредитного договору у забезпечення виконання зобовязань позичальника за даним договором банком приймається застава нерухомості, а саме: двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, ринковою вартістю 270 200 (двісті сімдесят тисяч двісті) гривень 00 копійок та є власністю ОСОБА_1, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості від 11 жовтня 2007 року; порука, а саме громадянина ОСОБА_3, а саме договір поруки №148891 від 11 жовтня 2007 року.

Відповідно до п.2.3. кредитного договору, у випадку невиконання позичальником умов цього договору про надання забезпечення за цим договором, а також у разі втрати забезпечення виконання зобовязань за цим договором або погіршення його умов (стану забезпечення, умов його зберігання), банк набуває право вимоги на дострокове повернення кредиту та нарахованих процентів, у порядку встановленому розділом 12 цього договору.

11 жовтня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №66697 /нерухомого майна/, посвідчений приватним нотаріусом рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №3421 (надалі іпотечний договір).

Відповідно до п.1.1. іпотечного договору іпотекодавець передає в іпотеку іпотеко держателю наступне нерухоме майно: двокімнатну квартиру №9 загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., що належить іпотекодавцю на праві власності (надалі предмет іпотеки) та знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Ювілейна, 7.

Предмет іпотеки є власністю іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11 жовтня 2007 року ОСОБА_4І, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу за р. №3419, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11 жовтня 2007 року (Витяг з державного реєстру правочинів №4757670 від 11 жовтня 2007 року № правочину 2409846) та зареєстрований КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» номер запису 286-12440, в книзі 56, реєстраційний №20431471, і немає жодних договірних змін строків позовної давності, щодо правочинів на підставі яких іпотекодавець отримав право власності на предмет іпотеки.

Згідно витягу №16076456 виданого 27 вересня 2007 року КП Рівненське міське бюро технічної інвентаризації балансова вартість предмету іпотеки квартири становить 87 161 грн.

Відповідно до п.1.2. іпотечного договору ринкова вартість предмету іпотеки, узгоджена сторонами, згідно звіту субєкта оціночної діяльності становить 270200,00 (двісті сімдесят тисяч двісті) гривень 00 копійок.

Відповідно до п.1.3. іпотечного договору іпотекодавець та іпотекодержатель ознайомлені з усіма умовами договору(ів), що обумовлюють основне зобовязання, в тому числі стосовно можливості зміни розміру зобовязань у більшу та/або меншу сторону, строку і порядку його виконання, забезпеченого цим договором та/або договорами Сторони досягли згоди відносно розміру, строку і порядку виконання зобовязань, що забезпечуються іпотекою відповідно до цього договору, розуміючи при цьому можливість зміни розміру зобовязань у більшу та/або менш сторону, строку і порядку його виконання у випадках, передбачених умовами договору9ів), що обумовлюють основне зобовязання. Сторони підтверджують, що іпотекою згідно цього договору забезпечуються також і розмір зобовязань, строк і порядок їх виконання, який може бути змінено відповідно до умов вищевказаних договору(ів), що обумовлюють основне зобовязання.

Відповідно до п.1.4. іпотечного договору іпотекодавець свідчить, що предмет іпотеки до цього часу жодним способом не відчужений, у спорі та під арештом (забороною) не перебуває, в оренду/лізінг/довірче управління не переданий. Іпотекодавець свідчить, що укладенням цього договору не порушені права та/або інтереси третіх осіб.

Відповідно до п.1.7. іпотечного договору іпотекодавець заявляє, що в зареєстрованому шлюбі та фактичних шлюбних відносинах ні з ким не перебуває, предмет іпотеки є його особистою власністю, не є спільною сумісною власністю подружжя. Малолітні чи неповнолітні особи предметом іпотеки не користуються та в ньому не зареєстровані (не прописані).

Відповідно до п.2.1.3. іпотечного договору, у випадку зміни і сторону зменшення ринкової вартості предмета іпотеки більш ніж на 5 процентів від вартості зазначеної в цьому договорі, іпотеко держатель має право вимагати надання додаткового забезпечення та/або дострокового погашення заборгованості за договором(ами), що обумовлюють основне зобовязання.

Відповідно до п.п.4.1.1. п.4.1. іпотечного договору іпотеко держатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим договором або будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за цим договором.

Відповідно до п.п.4.2.1. п.4.2. іпотечного договору звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся, в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань, згідно умов договору. Однак зобовязання не виконані, у звязку з чим, станом на 03 серпня 2015 року за відповідачем наявна заборгованість у розмірі 1 678 054,48 грн., з яких: тіло кредиту в розмірі 1 001 566,43 грн., відсотки в розмірі 519 181,06 грн., пеня в розмірі 145 237,91 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу в розмірі 2 699,85 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам в розмірі 9 369,23 грн.

Станом на день розгляду справи в суді заборгованість відповідачем перед позивачем не погашена.

Розмір вказаної заборгованості підтверджується розрахунком суми заборгованості за кредитним договором, наданим позивачем. Відповідачем вказаний розрахунок не спростований, а тому даний розрахунок судом приймається, як достовірний.

Укладений з банком договір відповідач в судовому порядку не оспорив, у звязку з чим, він відповідно до правил ст.204 ЦК України є правомірним.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобовязання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотеко держателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до п.9 Постанови пленуму ВССУ №5 від 30 березня 2012 року, … суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повертати позикодавцеві позику у строк та в порядку, встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, та в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики та сплати процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором. А позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними, та такими, що підлягають до повного задоволення.

Оскільки при подачі позову до суду позивач звільнений від сплати судового збору відповідно до п.22 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір», тому судовий збір слід стягнути з відповідача у дохід держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,215,228,294 ЦПК України, ст.ст.526,612,625,1040,1050,1054 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк» задоволити.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 1 678 054,48 грн., з яких: тіло кредиту в розмірі 1 001 566,43 грн., відсотки в розмірі 519 181,06 грн., пеня в розмірі 145 237,91 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу в розмірі 2 699,85 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам в розмірі 9 369,23 грн. за кредитним договором №0 від 11 жовтня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, а саме: двокімнатна квартира №9 загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Ювілейна, 7. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» ().

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» () право власності на двохкімнатну квартиру №9 загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою м.Рівне, вул.Ювілейна, 7, предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати по справі в розмірі 3654,00 грн. в дохід держави.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий :