Справа №303/811/14-ц
ряд.стат.звіту №46
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Монич В.О.

при секретарі Глеба Е.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа головне управління Держземагенства у Закарпатській області Управління Держземагенства у Мукачівському районі Закарпатської області про надання витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку розташованої за адресою АДРЕСА_1 та зобов"язання відповідача звільнення самовільно захопленої земельної ділянки.

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про надання витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку розташованої за адресою АДРЕСА_1 та зобов"язання відповідача звільнення самовільно захопленої земельної ділянки.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона являється власницею земельної ділянки розташованої в АДРЕСА_1 За життя її мати ОСОБА_3 придбала вищезгадану земельну ділянку від гр.ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.09.2004 p., зареєстрованого у реєстрі за № 1-4951. Дана земельна ділянка належала на правах приватної власності гр. ОСОБА_4, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення виконкому Мукачівської міської ради від 08.06.1994 року №145. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,10 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4 від 12.06.1994 року. Як зазначено в акті по роботі комісії з регулювання земельних відносин від 12.02.2009 року гр. ОСОБА_2 рішенням Мукачівського МВК від 16.10.1991 року №181 для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2 надано земельну ділянку площею 0,06 га. Рішенням Мукачівського МВК від 27.04.2000 року № 98 площу земельної ділянки збільшено до 0,10 га. Між нею та гр.ОСОБА_2., на протязі довгого періоду часу триває спір стосовно законності використання земельної ділянки площею 0,0,0245 га, яка розташована безпосередньо поміж надвірних споруд житлових будинків. Даний спір унеможливлює переоформлення (заміну старого Державного акту на Державний акт нового зразку) на право власності на земельні ділянки за вищезгаданими адресами. Правовстановлюючі документи на право власності чи право користування землею у відповідача відсутні.Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. Наведене свідчить про неможливість отримання Державного акту на ім»я ОСОБА_2 на підставі Ухвали Мукачівського міськрайонного суду від 03 жовтня 2008 року, яка вступила у законну силу з 09.10.2008 року. Згідно кадастрового плану виготовленого ДП «Закарпатгеодезцентр» встановлено самовільне захоплення частини земельної ділянки, яка належить їй на праві приватної власності, яку вона набула у порядку спадкування (државний акт Серія НОМЕР_1) площею 0,0245 га. накладку із земель. Просить усунути перешкоди у користуванні нею її власністю земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 шляхом зобов»язання Управління Держземагенство у Мукачівському районі та м.Мукачево наданням свідоцтва про право власності на зазначену земельну ділянку на підставі Ухвали Мукачівського міськрайоного суду від 03 жовтня 2008 року по цивільній справі № 2-2295/08 згідно меж вказаних у кадастровій зйомці станом на 29.03.2013 року виготовленій ДП «Закарпатгеодезцентр» та зобов»язати відповідача ОСОБА_2 звільнити самовільно захоплену земельну ділянку згідно кадастрового плану виготовленого ДП «Закарпатгеодезцентр» площею 0,0245 га.

07 травня 2015 року представник позивача подав до суду заяву про зміну позовних вимог в якій просить усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 її власністю - земельною ділянкою розташованою за адресою АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання Мукачівського МРУЮ ГУЮ у Закарпатській області надання їй свідоцтва про право власності на зазначену земельну ділянку на підставі ухвали Мукачівського міськрайонного суду від 03.10.2008 року по цивільній справі № 2-2295/08, згідно меж вказаних у кадастровій зйомці станом на 29.03.2013 року виготовленій ДП "Закарпатгеодезцентр".

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, з наведених у заяві підстав просить його задовольнити пояснив, що позивачка має державний акт на землю, який не скасований.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що згідно висновку експерта на її земельну ділянку накладена земельна ділянка позивачки.

Представник співвідповідача та третьої особи в судове засідання не з"явилися, повідомлялися належним чином про час та місце розгляду справи.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_8 пояснила, що державний акт не відповідає дійсності, технічний звіт по інвентаризації та приватизації земельних ділянок громадянам АДРЕСА_1 ОСОБА_4 (яка в подальшому продала ділянку ОСОБА_3 та яка після її смерті перейшла у власність позивачці в порядку спадкування) від 10.06.1994 арх. № V-l(5) не відповідає положенням п. 1.19 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), що діяла на момент його розробки. Окрім того пояснила, що земельна ділянка позивачки накладається на земельну ділянку відповідачки відповідно до додатку №5 (а.с.157).

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю виданого 12 червня 1994 року ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Мукачівської міської ради народних депутатів №45 від 08.06.1994 року, передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га, яка розташована в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.4).

15 вересня 2004 року ОСОБА_4 вищевказану земельну ділянку продала гр.ОСОБА_3, що стверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрованого в реєстрі за №І-4951 та витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 15.09.2004 року номер витягу 112748 (а.с.5-6). Дана земельна ділянку після смерті ОСОБА_3 перейшла у власінсть доньці померлої позивачці по справі ОСОБА_1.

Згідно з витягу рішення про передачу земельних ділянок від 17 січня 2005 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків за адресою : АДРЕСА_2 площею 0,10 га (а.с.11).

На вимогу відповідача по даній справі 20 березня 2015 року було проведено земельно-технічну експертизу згядно якої встановлено, що : 1.фактичні межі земельної ділянки ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 не відповідають її межам, визначеним згідно викопіювань з генплану, датованих 1991, 1999 та 2000-м роками, в усіх випадках найбільшою ширина невідповідності є з фасаду та у випадках, що досліджувалися з тильного боку, найменшою ширина невідповідності є із східного боку; 2. державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 12.06.1994, виданий ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану в АДРЕСА_1 Закарпатської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку виданий на підставі рішення виконкому Мукачівської міської ради від 08.06.1994 № 145, яке не скасоване, тому відповідає нормам чинного на момент його видачі законодавства, технічний звіт по інвентаризації та приватизації земельних ділянок громадянам АДРЕСА_1 ОСОБА_4 від 10.06.1994 арх. № V-l(5) не відповідає положенням п. 1.19 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), що діяла на момент його розробки, всупереч названої норми в Технічному звіті відсутні: абриси обміру земельної ділянки, збірний план землевласників і землекористувачів, відомість обчислення площ, матеріали погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками землі і землекористувачами; 3.фактичні межі земельної ділянки ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 не відповідають її межам, визначеним згідно державного акту серії НОМЕР_1 від 12 червня 1994 року, найбільшою ширина невідповідності є з фасаду та із тильного боку, дещо меншою - із західного боку та найменшою - із східного боку; 4.межі земельної ділянки ОСОБА_1 згідно Державного акту серії НОМЕР_1 від 12 червня 1994 року в АДРЕСА_1 та межі земельної ділянки ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 згідно фактичного використання накладаються між собою, площа накладання становить 0.0260 га (260 м2) (а.с.137-174).

З пояснень в судовому засіданні експерта ОСОБА_8 вбачається, що земельна ділянка позивачки накладається на земельну ділянку відповідачки.

Відповідно до ст.158 Земельного Кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.158 ЗК України, суд-

в и р і ш и в :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа головне управління Держземагенства у Закарпатській області Управління Держземагенства у Мукачівському районі Закарпатської області про надання витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку розташованої за адресою АДРЕСА_1 та зобов"язання відповідача звільнення самовільно захопленої земельної ділянки - відмовити Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.О.Монич