Справа № 361/5575/15-ц
Провадження № 2/361/2669/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 грудня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Чейчук Ю.М., Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

установив:

ПАТ «Дельта Банк» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач в своїй позовній заяві зазначав, що 21 березня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 0, за яким остання отримала кредит в сумі 95 630 доларів США, зі сплатою 13,9% річних за час фактичного користування грошовими коштами на строк до 21 березня 2018 року, а відповідач зобовязався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом і виконати свої зобовязання згідно з даним договором у повному обсязі.

Відповідно до умов кредитного договору позивачем було виконано свої зобовязання, який надав відповідачу кредитні кошти у розмірі встановленому договором, що підтверджується заявою на видачу готівки.

08 грудня 2011 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених цим договором, АКІБ «УкрСиббанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює АКІБ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АКІБ «УкрСиббанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступає) право вимоги, замість АКІБ «УкрСиббанк», від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Отже, ПАТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору № 0, укладеного 21 березня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1.

26 березня 2008 року з метою забезпечення належного виконання зобовязання, між банком та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №80293.

За договором іпотеки відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку банку у якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 07 червня 1995 року та зареєстрованого в Реєстрі прав власності на обєкти нерухомого майна за реєстраційним номером 10372066, номер запису 982/191 в книзі 40.

Відповідач ОСОБА_1 не надала своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, а також іншими витратами відповідно до умов договору.

Станом на 30 червня 2015 року відповідач ОСОБА_1 має заборгованість за кредитним договором в розмірі 5 167 846,42 грн., з яких: 1 884 852,53 грн. заборгованість за кредитом, 2 371 040,32 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 851 671,82 грн. пеня, 30 824,42 грн. сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу кредиту; 29 457,33 грн. - сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0 від 21 березня 2008 року в розмірі 5 167 846,42 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №80293 від 26 березня 2008 року, а саме: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 07 червня 1995 року та зареєстрованого в Реєстрі прав власності на обєкти нерухомого майна за реєстраційним номером 10372066, номер запису 982/191 в книзі 40, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк», , та визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача ПАТ «Дельта Банк» не зявилася, про слухання справи повідомлялася належним чином, представник ОСОБА_3 направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилася, про слухання справи повідомлялася належним чином.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договорами, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 21 березня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» і ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 0, за яким остання отримала кредит в сумі 95 630 доларів США, зі сплатою 13,9% річних за час фактичного користування грошовими коштами на строк до 21 березня 2018 року, а відповідач зобовязався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом і виконати свої зобовязання згідно з даним договором у повному обсязі (а.с.3-7).

Відповідно до умов кредитного договору позивачем було виконано свої зобовязання, який надав відповідачу кредитні кошти у розмірі встановленому договором, що підтверджується заявою на видачу готівки.

08 грудня 2011 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених цим договором, АКІБ «УкрСиббанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює АКІБ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АКІБ «УкрСиббанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступає) право вимоги, замість АКІБ «УкрСиббанк», від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами (а.с.13-14).

Отже, ПАТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору № 0, укладеного 21 березня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1.

26 березня 2008 року з метою забезпечення належного виконання зобовязання, між банком та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №80293 (а.с.8-11).

За договором іпотеки відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку банку у якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 07 червня 1995 року та зареєстрованого в Реєстрі прав власності на обєкти нерухомого майна за реєстраційним номером 10372066, номер запису 982/191 в книзі 40.

Відповідач ОСОБА_1 не надала своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, а також іншими витратами відповідно до умов договору.

Станом на 30 червня 2015 року відповідач ОСОБА_1 має заборгованість за кредитним договором в розмірі 5 167 846,42 грн., з яких: 1 884 852,53 грн. заборгованість за кредитом, 2 371 040,32 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 851 671,82 грн. пеня, 30 824,42 грн. сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу кредиту; 29 457,33 грн. - сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам (а.с.11 зворотна сторона).

Листом №31.4-08/3008/15 від 16 липня 2015 року позивач ПАТ «Дельта Банк» зверталося до відповідача ОСОБА_1 з вимогою про дострокове погашення заборгованості за кредитним договором (а.с.12).

Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно із частиною третьою статті 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку», не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Суд вважає можливим у рахунок погашення заборгованості в сумі 5 167 846,42 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

Відповідно до ч.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід Держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Таким чином із відповідача на користь Держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3654 гривень.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 16, 526, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 214-215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0 від 21 березня 2008 року в розмірі 5 167 846,42 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №80293 від 26 березня 2008 року, а саме: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 07 червня 1995 року та зареєстрованого в Реєстрі прав власності на обєкти нерухомого майна за реєстраційним номером 10372066, номер запису 982/191 в книзі 40, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк», .

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк», , право власності на трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути із ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Держави судовий збір в розмірі 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) грн..

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С. Сердинський