Номер справи 220/655/15-ц
Номер провадження № 2/220/311/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2015 року

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі: головуючого-судді Ступіна І.М.,при секретарі Кірпічнікової Н.Е., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. ОСОБА_1 справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

06.08.2004 року мати позивача -ОСОБА_6, як представник за законом, відповідно до положень ст.242 ЦПК України (ОСОБА_2 - надалі покупець) - уклала з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку у вигляді розписки, домовившись з відповідачами про купівлю у них житлового будинку з надвірними побудовами, розташованих по вул.Молодіжна, 15 с.Шевченко Великоновосілківського району Донецької області, в рахунок укладення договору купівлі-продажу зазначеного житла, уплатила відповідачу обумовлену за них суму 44.000 грн.,що було підтверджено простим письмовим договором у вигляді розписки.Сторони також домовились про посвідчення цієї угоди у нотаріуса. Однак після одержання грошей , відповідачі з різних причин почав ухилятися від нотаріального посвідчення вищезазначеної угоди, що спонукало позивача звернутися до суду з вимогами про визнання угоди дійсною ,а також визнання за ним права приватної власності на вищезазначене майно за цією угодою.

Сторони надали суду письмові заяви, в яких: позивач, підтримуючи свої вимоги, а відповідачі , визнаючи їх, просять про розгляд справи за їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи,суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

Із простого письмового договору купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами(будинковолодіння) від 06.08.2004 року,укладеного між сторонами, вбачається, що позивач дійсно уплатила відповідачу 44000 грн. за вищезазначене будинковолодіння, розташоване по вул.Молодіжна, 15 с.Шевченко Великоновосілківського району Донецької області, а відповідачі, яким воно належить на праві спільної свумісної власності на підставі Договору міні житла, укладеного 03 серпня 2004 року та посвідченого 03.08.2004 року приватним нотаріусом Мар"їнського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за №1516., отримав за нього остаточно обумовлену між ними суму- 44000 грн. , домовившись при цьому і про нотаріальне посвідчення цього договору.

В судове засідання не надійшло заперечення від відповідачів щодо домовленості між ним і позивачем усіх істотних умов, у тому числі і з приводу подальшого нотаріального оформлення угоди. І навпаки,в своєму письмовому зверненні до суду, відповідачі визнаєють обставини викладені позивачем в позовній заяві.

Тобто,аналізуючи вищезазначену обставину,суд дійшов висновку,що між сторонами відбулося фактично повне виконання договору, але з вини відповідачів його нотаріальне посвідчення не відбулося, що у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України для суда є підставою для визнання такого договору дійсним і згідно ст.ст.328,334 ч.3,386 ЦК України, за відсутності вимог зі сторони інших заінтересованих осіб, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на майно за цим договором.

Керуючись ст.ст. 60,209,212-215,218 ЦПК України,-

вирішив :

позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами (будинковолодіння) , розташованих по вул.Молодіжна, 15 с.Шевченко Великоновосілківського району Донецької області, який був укладений 06.08.2004 року між продавцями - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та покупцем - ОСОБА_2, визнавши за останнім право приватної власності на вищезазначене будинковолодіння.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області області через Великоновосілківський районний суд в 10-денний строк з дня його постановлення.

Суддя І.М.Ступін