РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/5286/15-ц

Пров. №2/668/1613/15

16.11.2015

Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Гаврилова Д.В.,

при секретарі Підгрушко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі земельної ділянки, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому заявив вимоги про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності.

Позовні вимоги мотивовано тим, що 27.11.2007 року рішенням Суворовського районного суду м. Херсона позовні вимоги ОСОБА_1І до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння і визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено. Поділено домоволодіння № 1-б по вул. Заводській в с. Степанівка м. Херсон та визначено порядок користування земельною ділянкою площею 775 м2, на якій знаходиться домоволодіння. У звязку з існуванням суперечностей, позивач бажає поділити земельну ділянку в натурі, що змусило позивача звернутись до суду.

Сторони в судове засідання не зявились, надали суду заяви, в яких просили розглядати справу за їх відсутності, позивач позовні вимоги підтримав та просив поділити земельну ділянку відповідно до варіанту запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи від 21.08.2015 року № 59, а відповідач не заперечувала проти задоволення позовних вимог та також погодилась на поділ майна відповідно до зазначеного варіанту.

Повно та всебічно зясувавши обставини справи, дослідивши та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Судом встановлено, що 27.11.2007 року рішенням Суворовського районного суду м. Херсона у цивільній справі № 2-4136/07 позовні вимоги ОСОБА_1І до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння і визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено. Поділено домоволодіння № 1-б по вул. Заводській в с. Степанівка м. Херсон та визначено порядок користування земельною ділянкою на якій він знаходиться. ОСОБА_1І виділено у власність 51/100 частини домоволодіння, а ОСОБА_2 виділено у власність 49/100 частини домоволодіння.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності земельна ділянка за адресою: м. Херсон, с. Степанівка по вул. Заводській № 1-б, приватизована, загальна площа якої складає 783,2 м2, кадастровий номер :01:001:0161.

Відповідно до частин 2 та 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Положення статті 88 ЗК України визначають порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності.

Зокрема, частинами 1, 3 та 4 цієї статті визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п. 22 постанови Пленуму «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року, порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Відповідно до висновку № 59 від 21.08.2015 року судової будівельно-технічної експертизи експертом запропоновано єдиний варіант поділу земельної ділянки, за адресою: м. Херсон, с. Степанівка, вул. Заводська, 1б.

Враховуючи те, що сторони у справі з висновком експерта були ознайомлені та погодились із запропонованим варіантом, виходячи з розташування будівлі на ділянці, варіанта розподілу домобудівні, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Таким чином у власність позивача необхідно виділити земельну ділянку, розміром 391,5 м2, а у власність відповідача слід виділити земельну ділянку, розміром 391,5 м2. Варіант поділу земельної ділянки зображений на графічній схемі додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 59 від 21.08.2015 року.

Оскільки вимоги щодо розподілу судових позивачем не заявлялись, тому зазначені питання відповідно до положень ст.11 ЦПК України судом не вирішувались.

Керуючись ст. 88, 120 ЗК України, ст.ст. 355, 356, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 11, 209, 213-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0783 га, розташовану за адресою: м. Херсон, с. Степанівка, вул. Заводська, 1-в, кадастровий номер :01:001:0161.

Виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 391,5 м2, розташовану за адресою: м. Херсон, с. Степанівка, вул. Заводська, 1-в, (згідно графічної схеми додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 59 від 21.08.2015 року земельна ділянка позначена синім кольором).

Виділити у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 391,5 м2, розташовану за адресою: м. Херсон, с. Степанівка, вул. Заводська, 1-в, (згідно графічної схеми додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 59 від 21.08.2015 року земельна ділянка позначена білим кольором).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_3