Справа№ 328/376/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 лютого 2015 року м. Токмак Токмацький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді: Гавілей М.М.

при секретарі: Дубініні В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Токмацькому районному суді цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Реєстраційна служба Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

05.02.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій вказала, що вона має на праві приватної власності житловий будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Токмак, АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.05.1972 року. 28.01.2015 року заявницею до Реєстраційної служби Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізької області була подана заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, для проведення державної реєстрації права власності на вказаний вище житловий будинок. При вивченні документів, які були подані разом із вказаною заявою фахівцями реєстраційної служби, було встановлено, що вказані документи не відповідають вимогам, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме в документах наявна розбіжність у відомостях , щодо житлової площі об'єкта, що підлягає реєстрації. Так, згідно договору купівлі-продажу від 03.05.1972 року, виданого ОСОБА_2 нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори, житлова площа житлового будинку складає 891 м?, а згідно технічного паспорту, виданого 05.01.2015 року КП «Абрис», житлова площа вказаного будинку складає 16,7 м?. Враховуючи вказані розбіжності, заявниці було відмовлено реєстраційною службою у службою у державній реєстрації права власності, що підтверджується Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 02.02.2015 року №19011968. Насправді, житлова площа будинку складає 16,7 м?, як вказано в технічному паспорті, тобто при оформленні договору купівлі продажу в 1972 року, нотаріусом ОСОБА_2 була допущена помилка, замість 16,7 м?, жилої площі, вказано 891 м?. Причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт, полягають у тому, до договір посвідчувався нотаріально в 1972 році, а нотаріус, який допустив помилку, вже давно не працює в нотаріальній конторі. Заявниця припускає, що цифра 891 м?, була помилково вказана нотаріусом ОСОБА_2 із генерального плану (схеми), адже тільки в цьому документі міститься така цифра. Окрім того, після детального вивчення договору купівлі-продажу від 03.04.1972 року, заявниця виявила, що в ньому невірно зазначено її прізвище, замість «ОСОБА_1» вказано «ОСОБА_1».

В зв'язку з цим заявник просить суд встановити факт належності їй, ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, АДРЕСА_1, від 03.05.1972 року, що посвідчений ОСОБА_2, нотаріусом Токмацького державної нотаріальної контори (за реєстром № 1173), зареєстрований в Мелітопольському міжміському бюро технічної інвентаризації 04.05.1972 року. Встановити факт помилкового, зазначення розміру жилої площі 891 кв.м. замість 16.7 кв.м в договорі купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, АДРЕСА_1, від 03.05.1972 року, що посвідчений ОСОБА_2, нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори (за реєстром № 1173), зареєстрованим в Мелітопольському міжміському бюро технічному інвентаризації 04.05.1972 року, в зв'язку з чим, житлову площу у вказаному договорі слід читати, як 16.7 кв.м.

Заявник в судове засідання не з'явилася, в своїй заяві заяву про встановлення факту, що має юридичне значення підтримала повністю, просила суд справу розглянути в її відсутність.

Представник заінтересованої особи Реєстраційної служби Токмацького районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просив суд справу розглянути без його участі, проти заяви не заперечує.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.05.1972 року, посвідченого нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_2, житлова площа житлового будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Токмак, АДРЕСА_1, складає 891 м?.

Згідно технічного паспорту, виданого 05.01.2015 року КП «Абрис», житлова площа вказаного будинку складає 16,7 м?.

В договорі купівлі-продажу від 03.05.1972 року вказано покупця «ОСОБА_1».

В паспорті громадянина України серії НОМЕР_2 виданого Токмацьким МРВ УМВС України в Запорізькій області 20.07.2002 року українською мовою вказано «ОСОБА_1».

Рішенням №19011968 від 02.02.2015 року відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований Запорізька область, м. Токмак, АДРЕСА_1 за суб'єктом: ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1, в обґрунтуванні відмови зазначено, що поданих документах наявна розбіжність у відомостях, щодо житлової площі об'єкта, що підлягає реєстрації: згідно договору № 117 від 03.04.1972 р. виданого ОСОБА_2, нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори, житлова площа житлового будинку складає 891 кв.м., а згідно технічного паспорту, виданого 05.01.2015 року комунальним підприємством «АБРИС», житлова площа вказаного будинку складає 16,7 кв.м.

П.6 ч.1 ст.256 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Ч.2 ст.256 ЦПК України встановлено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Ч.1 ст.257 ЦПК України встановлено, що заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місце її проживання.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення.

Керуючись ст.ст.15, 256, 257 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа Реєстраційна служба Токмацького міськрайонного управління юстиції у Запорізькій області про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, договору купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, АДРЕСА_1, від 03.05.1972 року, що посвідчений ОСОБА_2, нотаріусом Токмацького державної нотаріальної контори (за реєстром № 1173), зареєстрований в Мелітопольському міжміському бюро технічної інвентаризації 04.05.1972 року.

Встановити факт помилкового зазначення розміру жилої площі 891 кв.м. замість 16,7 кв.м в договорі купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Токмак, АДРЕСА_1, від 03.05.1972 року, що посвідчений ОСОБА_2, нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори (за реєстром № 1173), зареєстрованим в Мелітопольському міжміському бюро технічному інвентаризації 04.05.1972 року, в зв'язку з чим, житлову площу у вказаному договорі слід вважати, як 16.7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення в Токмацький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/ З оригіналом згідно:

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області М.М.Гавілей