Справа № 314/814/15-ц
Провадження № 2/314/444/2015
Повне рішення суду, складено 21 червня 2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 16 червня 2015 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Кофанов А.В.,

при секретарі Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ "КБ "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про виселення,

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ "КБ "ПРИВАТБАНК" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому вимагає виселити його з квартири № 28 житлового будинку № 10 по вул.Бочарова в м.Вільнянськ Запорізької області.

Як зазначив позивач у своїй позовній заяві, 10.04.2007 року між ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, згідно якого йому був наданий кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 15000 доларів США, із умовами щомісячного погашення частини кредиту і сплати відсотків за користування кредитом; забезпеченням виконання зобов'язання стала передача в іпотеку об'єкта нерухомості квартири № 28 у житловому будинку № 10 по вул.Бочарова в м.Вільнянськ Запорізької області. Згідно позовної заяви, відповідач порушив умови договору щодо щомісячних виплати суми кредиту, відсотків та комісії за користування кредитом, внаслідок чого у нього станом на виникла заборгованість за цим договором. Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 04.12.2013 року за позовом ПАТ "КБ "ПРИВАТБАНК" було вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме спірну квартиру; після цього, за твердженням позивача, відповідач був зобовязаний протягом місяця з дня отримання відповідної звільнити квартиру, але цього зроблено не було, у звязку з чим позивач й звернувся до суду із зазначеними вимогами.

У судове засідання представник позивача не з'явився, але ним подана заява, згідно якої просить розглянути позов за своєї відсутності, наполягає на позовних вимогах.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, просить застосувати положення Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", врахувавши, що спірна квартира є його єдиним житлом.

Суд, заслухавши пояснення відповідача та дослідивши надані йому докази, вважає, що підстав для задоволення позову немає.

Так, 10.04.2007 року між ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ZPVLGА00000027 (а.с.6-8), згідно якого йому був наданий кредит у розмірі 16500 доларів США. Згідно умов договору, відповідач зобов'язався щомісячно погашати частину кредиту у розмірі 238,28 доларів США щомісячно, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості, та винагороди за надання фінансового інструменту (комісії) у розмірі 0,20 % на місяць від суми виданого кредиту. В забезпечення укладеного кредитного договору між сторонами 10.04.2007 року було укладено договір іпотеки (а.с.9-11), згідно якого (пп.1, 2, 3, 4, 7, 35.1-35.3) відповідач забезпечив виконання своїх зобов'язань передачею в іпотеку квартири № 28 у житловому будинку № 10 по вул.Бочарова в м.Вільнянськ Запорізької області, загальною площею 51,76 кв.м.

Рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 04.12.2013 року, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за вказаним кредитним договором, що складала 179676 гривень, було звернуто стягнення на предмет іпотеки належну ОСОБА_1 квартиру № 28 у житловому будинку № 10 по вул.Бочарова в м.Вільнянськ Запорізької області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ "КБ "ПРИВАТБАНК" в порядку, визначеному ст.38 Закону України "Про іпотеку".

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на положення ст.40 Закону України "Про іпотеку" та ст.109 ЖК України, згідно положень яких звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Проте згідно п.1.1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

За змістом розділу V Закону України "Про іпотеку", виселення мешканців (ст.40 Закону) є однією зі стадій задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки. ОСОБА_2 України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", застосовується до всіх правовідносин, що стосуються примусового стягнення нерухомого житлового майна, незалежно від стадії такого стягнення та його підстав, то слід вважати, що відповідний мораторій поширюється і на випадки виселення мешканців, що мало б здійснюватися на підставі судового рішення та згідно ст.40 Закону України "Про іпотеку", на яку посилається позивач.

З поданих доказів вбачається, що спірна квартира надана в забезпечення кредиту в іноземній валюті, використовується відповідачем як місце постійного проживання, де він й зареєстрований, загальна площа квартири складає 51,76 кв.м. і не перевищує встановлений законом розмір, даних про те, що відповідач має інше житло, суду не надано.

За таких обставин у задоволенні позову має бути відмовлено.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ПАТ "КБ "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про виселення відмовити.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

16.06.2015 року

22.06.2015