Справа № 640/6730/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2015 року Київський районний суд м. Харкова у складі головуючої судді Шмадченко С. І. за участю секретаря Гололобової О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, яку в ході судового розгляду справи уточнив та просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій за період з 01.07.2009 року по 01.10.2015 рік у сумі 3704, 23 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги позивача та просив їх задовольнити, посилався на те, що відповідач на підставі довідки з місця проживання про склад сімї та прописку є власником житлової квартири № 25 по вул. АК .ОСОБА_3,13 м.Харкова. Квартира розташована в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, утримання та експлуатацію якого здійснює КП Жилкомсервіс».

Відповідно до п.4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власник (наймач) житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої території».

Відповідач, як власник квартири не виконує обовязки, покладені на нього чинним законодавством, у звязку з чим утворилася істотна заборгованість перед КП «Жилкомсервіс» за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги позивача не визнала, надала до суду письмові заперечення (а.с.30-32), пояснила, що ОСОБА_1 17.06.2009 року зареєстрував своє право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору про задоволення вимог іпотеко держателя, який був укладений 25.07.2008 року між ОСОБА_1 ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 При цьому ОСОБА_1 продовжував бути зареєстрованим та постійно проживати за адресою: м.Харків, вуд.Петровського, 33/35, кв.12. не зважаючи на те,що право власності на АДРЕСА_2 було зареєстровано за ОСОБА_1 В цій квартирі продовжували проживати і користуватися послугами комунальних підприємств боржники ОСОБА_6. Крім того ОСОБА_1 з 05.04.2011 р. і по сей день утримується під вартою в умовах СИЗО-27 м.Харкова.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд відмовляє позивачу у задоволенні позову, виходячи з наступного:

Відповідно до рішення Харківської міської ради Харківської області від 20.12.2006 року за № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова», виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з управління будинком, спорудою або групою будинків є КП «Жилкомсервіс».

Згідно з публічним договором про надання житлово-комунальних послуг, розробленого КП «Жилкомсервіс», який був опублікований в міській газеті «Слобода» від 28.11.2006 року, між КП "Жилкомсервіс" як виконавцем послуг з утримання внутрішньобудинкових мереж водопостачання, та власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем, як споживачем, укладено вказаний договір за яким, предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова, а споживач - своєчасною оплатою цих послуг у строки та по тарифам, передбаченим договором. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 15 числа місяця.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_3 на праві власності належала ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5

25.07.2008 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 було укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя. Вказаний договір укладався як засіб забезпечення виконання зобовязання за договором позики від 25.07.2008 року. Відповідно до умов договору зазначалося, що у забезпечення виконання зобовязання за договором позики укладається договір іпотеки на квартиру АДРЕСА_4.

З 17.06.2009 року ОСОБА_1 став власником вказаної квартири, але у квартирі не зареєструвався про що свідчить довідка з КП « Жилкомсервіса», дільниця №19 (а.с5).

В подальшому на підставі рішення Київського районного суду від 30.03.2012 р. залишеного без змін апеляційним судом Харківської області від 27.06.2012 року було визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 25.07.2008 р., скасовано державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_5 на імя ОСОБА_1 Тобто з 27.06.2012 року ОСОБА_1 власником квартири не являвся. На даний час рішення судів набрали чинності.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.07.2009 року по 01.10.2015 рік.

До суду представник ОСОБА_1, ОСОБА_4 направила клопотання, яким просила застосувати до позовних вимог позивача наслідки сплаву позовної давності.

Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ч.3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Суд задовольняє клопотання представника відповідача і застосовує до позовних вимог позивача позовну давність за період стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 01.07.2009 р. по 1.07.2012 р.

Згідно довідки Харківського слідчого ізолятору ОСОБА_1 з 05.04.2011 року утримується під вартою. (а.с.43)

Таким чином, враховуючи наведене, суд доходить висновку, що відповідач ОСОБА_1 фактично послугами позивача не користувався, а тому не знаходить підстав для задоволення позовних вимог.

Даних хто фактично проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 та користується послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, позивач суду не надав.

Керуючись ст.ст. 10,11,212-215,257,267 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові Комунальному підприємству «Жилкомсервіс» про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відмовити.

Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ Апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя