Справа № 2-30/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
7 квітня 2010р. Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Вербицької Н.В.,
за участю секретаря судового засідання - Солтис О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Одеської міської ради, виконкому Одеської міської ради, за участю третіх осіб - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом,
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулась ОСОБА_8 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Одеської міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради, за участю третіх осіб - ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на будинок № 57 по вул. Танкістів в м. Одесі в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_10, померлого 2 вересня 2006р.
Предметом спору є будинки № 51 та № 57 по вул. Танкістів в м. Одесі та визнання на них права власності.
В процесі розгляду справи позовні вимоги уточнювались. З уточнених позовних вимог вбачається наступне. В період з 1956 року по 1964 рік подружжям ОСОБА_11 та ОСОБА_12 був збудований будинок № 57 (колишній № 35) по вул. Танкістів в м. Одесі. Проте, рішенням оїариського суду селища «Сахарний» від 9 жовтня 1969р. проведено поділ вищевказаного майна. В 1982 році батько позивачки - ОСОБА_10 - вселився та був прописаний у вищевказане домоволодіння. В 1985 році була прописана його дружина - ОСОБА_4 ! еоргіївна. На будинок була видана домова книга. ОСОБА_11 та ОСОБА_12 добровільно залишили будинок після вселення родини Золотар. На даний час ОСОБА_11 та ОСОБА_12 померли. В будинку 57 по вул. Танкістів в м. Одесі проживала позивачка, її матір, брат та батько. Проте, під час проживання, будинок був реконструйований з метою поліпшення житлових умов та загального технічного стану житла. Батько позивачки - ОСОБА_10 помер в вересні 2006р., у зв'язку з чим позивачка звернулась до суду за прийняттям спадщини після смерті батька та визнання за нею права власності.
При цьому, відповідачка ОСОБА_3 разом зі своєю родиною є сусідкою позивачки та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. їх будинки розташовані впритул один до одного, але з самого початку були окремими обєктами нерухомості. ОСОБА_3 також як і родина Золотар, зі згоди ОСОБА_12 вселилась в іншу частину будинку та проживає там з 1984року.
У зв'язку із збільшенням родини, враховуючи технічний стан* будинку, сторони реконструювали кожний належну їм частину, якою вони користуються. Проте, замовивши технічний паспорт, він бум помилково виданий на будинки як на одне домоволодіння під № 51/57 по вул. Танкістів в м. Одесі.
чозиванка. ОСОБА_13 просила виділити в окремий об'єкт нерухомості будинок № 57, а відповідачка будинок № 51 по вул. Танкістів в м. Одесі, визнавши за кожною право власності на належні їм об'єкти нерухомості.
Сторони в судове засідання не з'явились. Позивачка ОСОБА_8 надала заяву про можливість розглядати справу у її відсутності та наполягала на задоволення позовних вимог в повному обсязі, а відповідачі ОСОБА_3, і ОСОБА_14 надали заяви про визнання позовних вимог та можливість розглядати справу у їх відсутності.
Відповідачі - Одеська міська рада та виконком Одеської міської ради в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином, причин своєї неявки суду не повідомили, клопотань щодо розгляду справи у їх відсутності або відкладення розгляду, не подавали.
Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не з'явились. Надали заяви про можливість слухання справи у їх відсутності.
Суд, оглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, вважає можливими задовольнити позовні вимоги. Враховуючи неявку відповідачів, проте належне їх сповіщення та неповідомлення про причини неявки, зі згоди представника позивачки, суд ухвалює рішення в заочному порядку, що відповідає вимогам ст.ст. 225-226 ЦПК України.
В судовому засіданні встановлено, що позивача ОСОБА_8 бажає оформити право власності в порядку спадкування за законом на будинок № 57 по вул. Танкістів в м. Одесі після смерті її батька - ОСОБА_10, померлого 2 вересня 2006р. Встановлено, що в цей будинок батько вселився зі згоди попередніх користувачів - родини Резуш. Це відбулось в 1982 році, а в 1985 році була прописана за цією адресою дружина ОСОБА_10 - ОСОБА_4. Це підтверджується записами в Домовій книзі, яка була видана на будинок № 57 по вул. Танкістів в м. Одесі.
Крім того, ОСОБА_11 та ОСОБА_12, попередні користувачі спірного будинку, виселились з нього після вселення ОСОБА_4. Наданий час ОСОБА_12 померли.
Отже, з 1982 року ОСОБА_10 та ОСОБА_4 проживають в ІНФОРМАЦІЯ_2. За цей час в них народились діти - донька ОСОБА_15, 16.03.1982р.н., яка на цей час має прізвище ОСОБА_8, у зв'язку із укладенням шлюбу, що підтверджується відповідним актовим записом № 373, зробленим Другим відділом реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції м. Одесі. Також народився син - ОСОБА_2, 31 липня 1984р.н.
Проживання вищевказаних осіб в будинку № 57 по вул. Танкістів в м. Одесі підтверджується записами в Домовій книзі. Крім того, проживання за вищевказаною адресою ОСОБА_8 та ОСОБА_2, встановлено рішенням Іллічівського районного суду м. Одеси від 12.10.2001р. за № 2- 1.45/01, яке набрало законної сили. Отже, ці факти, відповідно до от. 61 ЦПК України, не -: ребують доказування.
Будинок утримувався родиною ОСОБА_8 та нею самою, що підтверджується копіями розрахункових книжок.
В іншій частині будинку проживає відповідачка ОСОБА_3 Факт її проживання з 1994 р: к/ підтверджується рішенням Іллічівського районного суду м. Одеси від 10.02.1998р. в справі № 2- 375 98. яке набрало законної сили, а тому, відповідно до ст. 61 ЦПК України, не підлягає : - / ванню. Відповідачка ОСОБА_3, проживаючи в будинку зі своєю родиною, проводить ¦?точні ремонти, здійснює платежі за комунальні послуги та ін., що підтверджується наданими і 1-ми квитанцій. Крім того, є Домова книга на будинок № 51 по вул. Танкістів в м. Одесі, в якій є ! і тки про прописку ОСОБА_3 та її родини.
Збільшення родини та технічний стан будинку стали закономірною причиною реконструкції гг я будинків з метою поліпшення житлових умов та покращення технічного стану домоволодінь, ї г : н~ проводився сторонами за свій рахунок. Позивачка ОСОБА_8 постійно приймала учгьв утриманні частини будинку № 57, в якій проживає зі своє родиною, в сплаті комунальних ¦»: ~ . 'ельного податку і т.ін. Відповідачка ОСОБА_3 утримує іншу частину будинку під №
Проте, при замовленні технічного паспорту на домоволодіння, в КП «ОМБТІ та РОН» з невідомих причини було виготовлено паспорт на будинок ОСОБА_8 та одночасно будинок ОСОБА_3 з присвоєнням двом окремим будникам однієї адреси: м. Одеса, вул. Танкістів, 51/57, - хоча ці будинки з самого початку були різними обєктами.
В результаті проведеної реконструкції приміщень, що знаходяться в користуванні ОСОБА_8, вони стали складатись з: житлового будинку під літ. «А», загальною площею 55,4 кв.м., житловою - 33,2 кв.м., в тому числі під літ. 1- кухня, площею 12,8 кв.м., 2 - коридор, площею 6,9 кв.м., З - житлова кімната, площею 13,7 кв.м., 4 - житлова кімната, площею 8,8 кв.м., 5 - санвузол, площею 2,5 кв.м., 6 - житлова кімната, площею 10,7 кв.м.; а також надвірних споруд: гаражу літ. «Ж», вбиральні літ. «З», літ. 1.4-8 - огорожа.
Реконструйовані приміщення, що знаходяться в користуванні ОСОБА_3, включають в себе: житловий будинок під літ. «А», загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м., підсобною площею 20,5 кв.м., в тому числі: під літ. 1 - коридору, площею 6,2 кв.м., під літ. 2 - кухні, площею, 8,5 кв.м., під літ. З - санвузла, площею, 5, 8 кв.м., під літ. 4 - житлової кімнати, площею,
кв.м., під літ. 5 - житлової кімнати, площею, 13,5 кв.м., та надвірних будівель: гаражу під літ. «Е», площею 25,6 кв.м., сараю під літ. «К», площею 9,9 кв.м., І - мостіння.
Здійснена реконструкція та будівництво відповідає вимогам будівельних, санітарних, протипожежних та ін. норм та правил. Це підтверджується висновками експертизи ОНДІСЕ № 5836/5837 від 29.10.2009р., згідно якого житловий будинок по вул. Танкістів, 51/57 в м. Одесі відповідає нормативно-технічним вимогам: ДБН В.2.2-15-2005, ДБН В.1.1-7-2002, ВСН 61-89 (р), ДБН В.2.6-14-97, ДБН В.1.1-7-2002, СНІП 3.03.01-87, СНІП 3.04.01-87 та ін.
Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності набувається з підстав, що не заборонені законом.
Вбачається, що позивачка ОСОБА_8 зі своєю родиною, а також відповідачка ОСОБА_3 тривалий час проживає в цьому будинку зі згоди попередніх власників, що встановлено судовими рішеннями; здійснюють утримання житла, будь-якого іншого житла в них немає. Позивачці видана домова книга, компетентні органи не проводили дій щодо взяття на свій баланс вищевказаних будинків, а тому, на думку суду, це свідчить про фактичну передачу будинків їх користувачам у володіння, користування та розпорядження ними, тобто у власність.
2 вересня 2006р. ОСОБА_10 помер, про що Першим відділом реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції м. Одеси був зроблений актовий запис № 8086.
Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно. В ході судового засідання не встановлено, що будь-хто звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_10 або видавалось свідоцтво про право на спадщину.
Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_10 є його діти - ОСОБА_8 та ОСОБА_2 На момент смерті ОСОБА_10 не був одружений, а розірвання шлюбу його з ОСОБА_4 підтверджується актовим записом № 392, зробленим Відділом реєстрації актів громадянського стану Іллічівської райадміністрації виконкому Одеської міської ради. Отже, колишня дружина померлого та матір позивачки не відноситься до першої черги спадкоємців.
Відповідач ОСОБА_2 визнаючи позовні вимоги, не заперечував проти оформлення права на спадщину за ОСОБА_8 Він не заперечував проти того, що позивачка проживала постійно в спірному будинку, приймала участь у його утриманні, надавала кошти на оплату комунальних послуг. Отже, вона є такою, що фактично прийняла спадщину. Проте, ОСОБА_8 не звернулась до нотаріальної контори, оскільки вважала, що, проживаючи в будинку, вона вже є спадкоємицею. У зв'язку з чим за позивачкою можливе визнання права на спадкове майно відповідно до ч.З ст. 1268 ЦК України в якій закріплено, що спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини, вважається прийнявшим спадщину, якщо протягом 6- місячного строку не заявив відмови від спадку.
Аналізуючи вищевикладені обставини, відповідність проведеної реконструкції будівельним, санітарним та ін. нормам та правилам, відсутність будь-яких заперечень з боку суміжних землекористувачів щодо проведеної реконструкції, фактичне прийняття спадщини позивачкою, визнання позовних вимог відповідачами, відсутність звернень про прийняття спадщини інших спадкоємців, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, визнавши право власності на спадкове майно за ОСОБА_8 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_10
Сторони просять виділити в натурі в окремі об'єкти нерухомості ті приміщення, які відносяться до № 51, визнавши право власності за ОСОБА_3, а також ті, що відносяться до № 57, визнавши право власності за ОСОБА_8 Проте, законодавством (ст. 364 ЦПК України) передбачений виділ часток з майна, що знаходиться в спільній частковій власності. В даному випадку домоволодіння № 51/57 по вул. Танкістів в м. Одесі не є єдиним нерухомим об'єктом. Будинки № 51 та № 57 спочатку були окремими приміщеннями, що підтверджується домовими книгами, виданими на два будинки; квитанціями про оплату комунальних послуг, які здійснювались на окремі будинки. Крім того, ці будинки обладнані таким чином, що можливе їх експлуатація як самостійних обєктів: встановлені та експлуатуються окремі опалювальні системи, водопостачання, електропостачання, за якими проводиться окрема оплата за два будинки кожною із сторін. Також згідно висновку експерта ОНДІСЕ, в якому він встановлював порядок користування земельною ділянкою, вказані дві окремі адреси: м. Одеса, вул. Танкістів, 51 та вул. Танкістів, 57. Додатково згідно висновку експерта-спеціапіста ОСОБА_16 від 09.09.2009р. підтверджена можливість окремої експлуатації вищевказаних будинків як самостійних обєктів нерухомості.
Враховуючи положення п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7<у за 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгтіни цивільних справ» та беручі до уваги, що між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою при наявності двох окремих будинків № 51 та № 57 по вул. Танкістів в м.Одесі, суд вваж, що підстав для зміни такого порядку немає та погоджується з висновком експерта від 29.10.2009 рої про розподіл земельної ділянки між користувачами будинків, відповідно до якого позивачр виділяється земельна ділянка, площею 162 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Танкістів, 51 із зберіганням існуючого входу з вул. Танкістів, а відповідачці - земельна ділянка, площею 199 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Танкістів, 57 із зберіганням існуючого входу з вул.Танкістів.
Керуючись ст. 392 ЦК України, ст. ст.ст. 10,11, 60, 209, 210, 213-215, 225-226 ЦПК України,
суд-
Визнати за ОСОБА_8 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_10, померлого 2 вересня 2006р. право власності, на приміщення, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Танкістів. 51/57. що складається з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 55,4 кв.м., житловою - 33,2 кв.м., підсобною - 22,2 кв.м., в тому числі під літ. 1 - кухні, площею 12,8 кв.м., під літ. 2 - коридору, площею 6,9 кв.м., під літ. З - житлової кімнати, площею 13, 7 кв.м., під літ. 4 - житлової кімнати, площею, 8,8 кв.м., під літ. 5 - санвузла, площею 2.5 кв.м., під літ. 6 - житлової кімнати, площею 10,7 кв.м., та надвірних споруд: гаражу під літ. «Ж», площею 14,4 кв.м., вбиральні під літ. «З», площею 2,2 кв.м., 1.4-8 - огорожі.
Виділити в натурі в окреме приміщення належні ОСОБА_8 приміщення, що складається з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 55,4 кв.м., житловою - 33,2 кв.м., підсобною - 22,2 кв.м., в тому числі під літ. 1 - кухні, площею 12,8 кв.м., під літ. 2 - коридору, площею 6,9 кв.м., під літ. З - житлової кімнати, площею 13, 7 кв.м., під літ. 4 - житлової кімнати, площею, 8,8 кв.м., під літ. 5 - санвузла, площею 2,5 кв.м., під літ. 6 - житлової кімнати, площею 10,7 кв.м., та надвірних споруд: гаражу під літ. «Ж», площею 14,4 кв.м., вбиральні під літ. «З», площею 2,2 кв.м., 1.4-8 - огорожі, - з присвоєнням адреси: м. Одеса, вул. Танкістів. 57.
Залишити в якості окремого приміщення належні ОСОБА_3 приміщення, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Танкістів, 51/57 та складаються з: житлового будинку під літ. «А», загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м., підсобною площею
кв.м., в тому числі: під літ. 1 - коридору, площею 6,2 кв.м., під літ. 2 - кухні, площею, 8,5 кв.м., під літ. З -- санвузла, площею, 5,8 кв.м., під літ. 4 - житлової кімнати, площею, 19,4 кв.м., під літ. 5 -¦ житлової кімнати, площею, 13,5 кв.м., та надвірних будівель: гаражу під літ. «Е», площею 25,6 кв.м., сараю під літ. «К», площею 9,9 кв.м., І - мостіння.
Визнати право власності на приміщення, що складається з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м., підсобною площею 20,5 кв.м., в тому числі: під літ. 1 коридору, площею 6,2 кв.м., під літ. 2 кухні, площею, 8,5 кв.м., під літ. З санвузла, площею, 5,8 кв.м., під літ. 4 - житлової кімнати, площею, 19,4 кв.м., під літ. 5 - житлової кімнати, площею, 13,5 кв.м., та надвірних будівель: гаражу під літ. «Е», площею 25,6 кв.м., сараю під літ. «К», площею 9,9 кв.м., І - мостіння за ОСОБА_3 з присвоєнням адреси: м. Одеса, вул. Танкістів. 51.
Встановити між ОСОБА_8 та ОСОБА_3 порядок користування, земельною ділянкою за адресою: вул. Танкістів, 51, 57 в м. Одесі, відповідно до якого ОСОБА_3 виділити земельну ділянку, площею 162 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Танкістів, 51, із збереженням існуючого входу з вулиці Танкістів, ОСОБА_8 виділити земельну ділянку, площею і99 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Танкістів, 57 із збереженням існуючого входу з вул. Танкістів.
Межа розподілу земельної ділянки співвласників описується наступним чином:
Від правої бокової межі ділянки по вул. Танкістів, 51 на відстані 10,55 м від фасадної межі, по зовнішній грані задньої стіни гаражу літ. «Е», до зовнішнього кута житлового будинку літ. «А» впродовж 1,80м;
Поворот праворуч по зовнішній грані правої бокової стіни житлового будинку літ. «А» по вул. Танкістів, 51 впродовж 4,6 м;
Далі поворот ліворуч по розподільчим перегородкам, що розподіляє квартири;
По зовнішній грані задньої стіни прибудови літ. «а2», до перетину з лівою боковою межею ділянки по вул. Танкістів, 51 (до зовнішнього кута прибудови літ. «а2») впродовж 0,60 м.
(Згідно додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29.10.2009р.)
Визнати право доступу ОСОБА_3 на суміжну земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Танкістів, 57 для обслуговування та проведення ремонтних робіт стіни вздовж зовнішньої межі частини правої бокової стіни житлового будинку літ. «А», що є зовнішньою стіною приміщення 1-4.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Малиновського районного суду м.Одеси заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

/ І)

Головуючий /І у ОСОБА_17