№ 2/645/1467/15
№ 645/3765/15
РІШЕННЯ

іменем України

19 червня 2015 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бондарєвої І.В., при секретарі Гудзенко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, зняття з реєстрації, третя особа Фрунзенський РВ у м.Харкові ГУ ДМС України в Харківській області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи, що 20.02.2015 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала відповідачу. На даний час позивач є одноособовим власником двокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 17 вказаного договору купівлі-продажу, відповідач зобовязався знятися з обліку у квартирі, проте ухиляється від покладеного на нього обовязку, чим перешкоджає позивачу вільно користуватися належним йому майном, у звязку з чим позивач не заплановано несе додатковий тягар утримання квартири.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав.

Відповідач та третя у судове засідання не з'явилися, про день і час розгляду справи були сповіщені належним чином, просили про розгляд справи у їх відсутність. Крім того, відповідач звернувся до суду із заявою про визнання позовних вимог.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та задовільняє його з наступних підстав.

Згідно ст.150 ЖК України, ст.319 ЦК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру або її частину, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сім*ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, користуватися і володіти нею.

Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, що передбачено ст.391 ЦК України,

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2, відповідно до договору дарування частки квартири від 20.02.2015 року та Свідоцтва про право власності на житло № 8-98-130084 від 14.12.1998 р.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за вказаною адресою разом з позивачем, що підтверджується довідкою про склад сімї від 24.04.2015 р., та є сином позивача.

Факт не проживання відповідача за вказаною адресою більше року ним визнаний та не оспорюється.

Суд вважає, що відповідач, зберігаючи реєстрацію в спірній квартирі без згоди та проти волі ОСОБА_1 порушує права позивача як власника квартири.

Згідно до вимог ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про те, що відповідач дійсно не проживає у квартирі № 47 будинку № 260-А по Салтівському Шосе в м.Харкові більше року без поважних причин, у звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.319, 391, 405 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовільнити частково.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі № 47 будинку № 260-А по Салтівському Шосе в м.Харкові.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя