справа №619/4479/15-ц
провадження №2-о/619/174/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 листопада 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Нечипоренко І.М.

за участю секретаря

судового засідання - ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересовані особи: Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, Відділ Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

встановив

Заявник просить суд ухвалити рішення, згідно якому встановити, що земельна ділянка кадастровий №:00:000:3071, що розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова пров. Енергетиків,11, належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.07.2008 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим №5443, посилаючись на те, що згідно зазначеного вище договору купівлі-продажу ОСОБА_4 передав йому у власність земельну ділянку площею 0,200га, що знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради в с.Черкаська Лозова, вул. Енергетиків №11 Дергачівського району Харківської області. Зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-10-00- 050800, виданого Черкасько-Лозівською сільською радою 22 червня 1998 року, на підставі рішення Черкасько-Лозівської сільської ради від 14 квітня 1998 року за №183 та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1460. Згідно довідки від 17.05.2011року, виданої Черкасько-Лозівською сільською радою в договорі купівлі-продажу та в державному акті на земельну ділянку у ОСОБА_4, помилково було вказано «вул.» Енергетиків, 11, замість правильного «пров.» Енергетиків, 11. 09.10.2015 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції з питання реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку, але отримав відмову у вчиненні реєстрації прав власності через наявну помилку.

Представник заінтересованої особи Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення.

Представник заінтересованої особи відділу Держгеокадастру в Дергачівському районі Харківської області до судового засідання не зявилися, надавши письмові пояснення, в яких просять справу слухати без участі представника, та вказали, що у Відділі обліковується архівний примірник державного акту на право приватної власності на землю (земельна ділянка площею 0,200 га розташована на території Черкасько-Лозівської сільської ради с. Черкаська Лозова, вул. Енергетиків, 11 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих споруд) серія ХР-10-00-050800, виданий ОСОБА_4 на підставі рішення Черкасько-Лозівської сільської ради народних депутатів від 14.04.1998 р. № 183 та зареєстрований за № 1460 від 22.06.1998 р. Крім того, було досліджено Книгу реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність Черкасько-Лозівської сільської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області. Згідно наявних даних на імя ОСОБА_4 на підставі рішення Черкасько-Лозівської сільської ради народних депутатів від 14.04.1998р. №183 за №1460 від 22.06.1998р., державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку площею 0,200 га (за адресою: вул. Енергетиків, 11 у с. Черкаська Лозова). До того ж відомо, що ОСОБА_2 звернувся до Відділу Держземагентства у Дергачівському районі Харківської області із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки з метою подальшого оформлення права власності на неї на підставі договору купівлі-продажу. Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої на території Черкасько-Лозівської сільської ради, с. Черкаська Лозова, пров. Енергетиків, 11 Дергачівського району Харківської області було розглянуто державним кадастровим реєстратором Відділу. Отже, у вказаному державному акті та землевпорядній документації мала місце невідповідність написання адреси земельної ділянки, що мала бути зареєстрована на підставі наданої заяви. Вказана невідповідність зазвичай не дає змоги однозначно тлумачити зміст документів державним кадастровим реєстратором під час надання заявником документів з метою реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Згідно пунктів 67, 68 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр" та цього Порядку. Документи, які є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, мають відповідати таким вимогам:текст документів має бути написаний розбірливо;документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Однак, враховуючи наявність у документації із землеустрою довідки Черкасько- Лозівської сільської ради від 17.05.2011 р. (із зазначеними у ній додатками), державним кадастровим реєстратором зареєстровано земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, заявнику надано витяг НВ-014 від 30.09.2014 р.

Заявник до судового засідання не зявився, в наданій заяві просить справу розглядати за його відсутності, заяву підтримує.

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що заява обгрунтована та підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 рішенням №73 від 10.01.1995 року виконавчого комітету Черкасько-Лозівської сільської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області було відведено земельну ділянку в довічне спадкоємне володіння під будівництво житлового будинку та господарських споруд по пров. Енергетиків, 9.

Рішенням №634 від 09.12.1997 року виконавчого комітету Черкасько-Лозівської сільської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області було ОСОБА_4 змінено номер земельної ділянки з №9 на №11 по вул. Енергетиків у звязку з коректуванням генерального плану забудови по пров. Енергетиків.

Відповідно до рішення №183 від 14.04.1998 року виконавчого комітету Черкасько-Лозівської сільської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в с. Черкаська Лозова по пров. Енергетиків, 11.

22.06.1998 року Черкасько-Лозівською сільською радою ОСОБА_4 був виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ХР-10-00-050800, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1460, де зазначено про передачу у власність земельної ділянки № 11 по вул. Енергетиків.

19.07.2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 11 по вул. Енергетиків в с. Черкаська Лозова.

В даний час заявник позбавлений можливості оформити державну реєстрацію земельної ділянки, оскільки в договорі купівлі-продажу та в державному акті на земельну ділянку у ОСОБА_4 помилково було вказано вул. Енергетиків, 11, а не пров. Енергетиків,11, тому рішенням від 09.10.2014 року за № 16360956 державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області відмовлено заявнику у державній реєстрації права власності на земельну ділянку.

Згідно ч.1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

У відповідності до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Постановою Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 г «Про судову практику у справах і встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз'яснено, що такі справи розглядаються якщо: відповідно до закону, такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих або майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту не пов'язане з подальшим вирішенням суперечки про право.

З довідки Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 17.05.2011 року за вих. № 02-17/228 вбачається, що в договорі купівлі-продажу та в державному акті на земельну ділянку у ОСОБА_4, помилково було вказано адресу вул. Енергетиків, 11, а не пров. Енергетиків, 11.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку про задоволення заяви.

Відповідно до ст. 209 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду ухвалюється, оформлюється і підписується в нарадчій кімнаті суддею.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216, 218, 234, 235, 256 ч.1 п. 6, 259 ЦПК України, суд

ухвалив

Заяву ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Встановити, що земельна ділянка кадастровий №:00:000:3071, що розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова пров. Енергетиків,11 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки, посвідченого 19.07.2008 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за реєстровим №5443.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. М. Нечипоренко