Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2015 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючого судді Рогозіна С.В.

при секретарі Якимчук І.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рівне цивільну справу за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_2 про визнання укладеним договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Рівненська міська рада звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання укладеним договору оренди землі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 заявлені позовні вимоги повністю підтримав, просив суд їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві та визнати договір оренди земельної ділянки площею 26 м2, яка знаходиться в м. Рівне, вул. Павлюченка, 2, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без права спорудження на ній капітальних будівель і споруд, посадки багаторічних насаджень та з правом її дострокового вилучення для потреб міста, кадастровий номер :01:020:0059, укладеним між Рівненською міською радою та ОСОБА_2 строком на десять років з моменту набрання чинності рішенням суду на умовах проекту договору від 05.08.2015 р. (пропозиція від 11.08.2015 р. № 08-1598). Стягнути з відповідача на користь Рівненської міської ради судові витрати по справі. Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішення міської ради від 09 червня 2004 року, яким було передано ОСОБА_2 в оренду вказану земельну ділянку прийняте в межах чинного законодавства України та підлягає обов'язковому виконанню відповідачем.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги не визнала та просила суд відмовити у їх задоволенні. Свої заперечення обґрунтовує тим, що не бажала і не бажає укладати з Рівненською міською радою договір оренди землі. Заяву про надання їй в оренду земельної ділянки площею 26 м2 на вул. Павлюченка, 2 написала з метою обслуговування свого житлового будинку, однак земля під будинком вже приватизована і вказана ділянка їй не потрібна.

Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням Рівненської міської ради № 899 від 09 червня 2004 року "Про оформлення права на оренду земельних ділянок" ОСОБА_2 передано в оренду на десять років земельну ділянку загальною площею 26 м2 на вул. Павлюченка, 2 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без права спорудження на ній капітальних будівель і споруд, посадки багаторічних насаджень та з правом її дострокового вилучення для потреб міста.

11 серпня 2015 року Рівненською міською радою ОСОБА_2 був направлений проект договору оренди землі від 05 серпня 2015 року, який відповідач відхилила і не підписала.

Згідно зі 509 ЦК України цивільні права та обов'язки (зобов'язання) виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, в т. ч. з договорів та інших правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Порядок та умови набуття права користування земельною ділянкою на умовах оренди встановлено Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі" (далі - Закону).

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі термінове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендарю для ведення підприємницької та іншої діяльності (стаття 92 Земельного кодексу України).

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (ч. 1 ст. 124 Кодексу, ч. 2 ст. 16 Закону). Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

Статтею 14 Закону передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону (ст. 6 Закону).

Статтею 125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 126 ЗК України передбачено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно зі ст. 17 Закону об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до вимог ст. 210 ЦК України правочин, який підлягає державній реєстрації, є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

З матеріалів справи безспірно вбачається, що позивач не бажає укладати договір оренди земельної ділянки, до того ж сторонами у письмовій формі він не укладений і державна реєстрація права оренди цієї ділянки в установленому законом порядку не проведена, оскільки сторони не досягли згоди з усіх істотних умов договору. За таких обставин позовні вимоги Рівненської міської ради не ґрунтуються на матеріалах справи та не відповідають вимогам закону.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 14, 16, 17 ЗУ "Про оренду землі", ст. ст. 92, 123-126, 134 ЗК України, ст. ст. 11, 210, 509, 626, 627, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог Рівненської міської ради до ОСОБА_2 про визнання укладеним договору оренди землі відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Рогозін