Справа № 664/3329/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2015 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі: судді Савчака С. П.,

при секретарі Орловій О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом прокурора Цюрупинського району Херсонської області в інтересах держави в особі Цюрупинської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Прокурор Цюрупинського району Херсонської області в інтересах держави в особі Цюрупинської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській областізвернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, оскільки відповідач не виконує своїх обов'язків по сплаті орендної плати та заборгованість складає 143 527, 41 грн.

Представник прокуратури в Цюрупинському районі Херсонської області до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Представник позивача - Цюрупинської районної державної адміністрації надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Представник позивача - Головного управління Держгеокадастру у Херсонській областінадав до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

У судове засідання відповідач не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Суд відповідно до ст.224 ЦПК України вирішив ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши отримані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.02.2008 року між Цюрупинською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі сільськогосподарського призначення, площею 99,9301 га, із земель запасу Підстепненської сільської ради Цюрупинського району, строком на 30 років. Договір оренди зареєстровано у Цюрупинському районному відділі Херсонської регіональної філії центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено 11.04.2008 року запис в розділі Книги 4АА001984 за № НОМЕР_1. Згідно п. 9 зазначеного договору орендна плата має вноситися орендарем у розмірі 0,25 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 4 080,76 грн. на рік, а відповідно до п. 11 Договору встановлено, що орендна плата підлягає щомісячній оплаті в сумі 340,06 грн. в строк не пізніше 30 числа поточного місяця. Пункти договору стосовно оплати орендної плати відповідач порушує і систематично не сплачує орендну плату, заборгованість по орендній платі становить143 527,41 грн, що підтверджується копією інтегрованої картки наданою Цюрупинською ОДПІ ГУ ДФС в Херсонській області по орендній платі з фізичних осіб по ОСОБА_1

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 31 З.У. «Про оренду землі» закріплено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно до ст. 32 вищевказаного закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Статтями 24 та 25 З.У. «Про оренду землі» зокрема закріплено обов'язки орендаря щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати, дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

Таким чином, як встановлено судом, орендар систематично допускає порушення умов договору оренди земельної ділянки, а саме: не вносить щомісячно орендну плату протягом 2014 - 2015 року, що змушує стягувати її судовим порядком. За таких обставин, заявлені вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки сторін з підстав систематичного невиконання орендарем вказаного договору є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 74, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 24, 25, 31, 32 З.У. «Про оренду землі», ст. 78 ЗК України, ст. 651 ЦК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги прокурора Цюрупинського району Херсонської області в інтересах держави в особі Цюрупинської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській областізадовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір оренди землі укладений 28.02.2008 року між Цюрупинською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 та зареєстрований у Цюрупинському районному відділі Херсонської регіональної філії центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено 11.04.2008 року запис в розділі Книги 4АА001984 за № НОМЕР_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 повернути до земель державної власності земельну ділянку, розташовану в адміністративних межах Підстепненської сільської ради Цюрупинського району, загальною площею 99,9301 га., нормативно-грошова оцінка якої становить 1 632 302,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір у розмірі 1218,00 (одна тисяча двісті вісімнадцять гривень 00 коп.) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.