У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2015 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Колодійчука В.М.

суддів: Висоцької В.С., Кафідової О.В., Умнової О.В., Фаловської І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до приватного підприємства «ОСОБА_8.», відділу примусових виконань рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області, публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про визнання недійсними результатів проведення прилюдних торгів, визнання недійсним протоколу про проведення прилюдних торгів, визнання недійсним акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, за касаційними скаргами публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» та відділу примусових виконань рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області на рішення апеляційного суду Полтавської області від 21 січня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2014 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що організатором торгів ПП «ОСОБА_8.» прилюдні торги щодо реалізації предмета іпотеки - належної йому нежитлової будівлі кафе - магазину загальною площею 196 кв.м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 проведено з порушенням норм чинного законодавства. У зв'язку із чим просив визнати недійсними результати проведення прилюдних торгів, які відбулися 28 квітня 2014 року, протокол про проведення прилюдних торгів від 28 квітня 2014 року та акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 4 червня 2014 року.

Рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 27 листопада 2014 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Полтавської області від 21 січня 2015 року апеляційну скаргу ОСОБА_5 задоволено. Рішення місцевого суду скасовано з ухваленням нового рішення про задоволення позову. Визнано недійсними результати проведення прилюдних торгів, які відбулися 28 квітня 2014 року, протокол про проведення прилюдних торгів від 28 квітня 2014 року та акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 4 червня 2014 року.

Відповідачі ПАТ «Укрсоцбанк» та відділ примусових виконань рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області (далі ВПВР УДВС ГУЮ у Полтавській області), не погоджуючись з даним рішенням суду апеляційної інстанції подали касаційні скарги, в яких, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та порушення норм процесуального права, просять його скасувати із залишенням в силі рішення місцевого суду.

Заслухавши доповідь судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційних скарг, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційні скарги слід відхилити, виходячи з наступного.

Суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні позову виходив з того, що ОСОБА_5 ознайомився з матеріалами виконавчого провадження 30 липня 2014 року і дізнався про факт проведення прилюдних торгів в цей же день, при цьому оскаржив їх результати лише 12 вересня 2014 року, тобто з пропуском трьохмісячного строку звернення до суду.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції з ухваленням нового рішення про задоволення позову апеляційний суд виходив з того, що при підготовці до проведення торгів 28 квітня 2014 року філією 17 ПП «ОСОБА_8.» всупереч п.1.3 Тимчасового положення проведення реалізації нерухомого майна призначено не за місцем його знаходження в смт Машівка, а у м. Полтаві за місцем розташування філії. Прилюдні торги були проведені не в двомісячний строк, як це передбачено п.3.3 Тимчасового положення, а процедура їх проведення тривала чотири місяці. Перші прилюдні торги були призначені на 21 січня 2014 року, другі - на 12 березня 2014 року, при тому, що згідно п. 4.6 цього ж положення (в редакції станом від 29 листопада 2012 року) повторні прилюдні торги проводяться не раніше ніж через місяць з часу проведення перших прилюдних торгів. Відповідно до п.7.3 Тимчасового положення станом на 12 березня 2014 року, якщо прилюдні торги не відбулися двічі, то майно знімається з торгів, про що спеціалізована організація в триденний термін повідомляє державного виконавця.

За таких обставин, апеляційний суд дійшов висновку про відсутність підстав для проведення третіх торгів 28 квітня 2014 року, у зв'язку із чим, визнав їх результати недійсними.

Вказані висновки суду апеляційної інстанції відповідають фактичним обставинам справи та узгоджуються з нормами матеріального права, які регулюють спірні правовідносини.

Судом першої інстанції встановлено, що на виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області перебуває зведене виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_5 боргу на загальну суму 399477,12 грн. на користь держави та стягувачів.

З них, виконавчий лист №6-2126/2010, виданий 27 грудня 2010 року Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_5 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості на суму 155 740,20 грн та виконавчий лист №755/4441/13-ц, виданий 19 квітня 2013 року Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_5 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості на суму 432 607,07 грн.

Державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Машівського районного управління юстиції 5 травня 2011 року на примусове виконання виконавчого листа №6-2126/2010, виданого 27 грудня 2010 року Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_5 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості сумі 155740,20 грн, складено акт опису та арешту майна боржника - нежитлової будівлі магазин-кафе «Семираміда», загальною площею 196 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Іпотекодержателем цього нерухомого майна є ПАТ «Укрсоцбанк», іпотекодавцем виступає ОСОБА_5

16 вересня 2013 року державним виконавцем складено звіт про оцінку майна, згідно якого вартість арештованого майна складає 353 000 грн без ПДВ.

27 грудня 2013 року між відділом примусового виконання рішень УДВС Головного управління юстиції у Полтавській області та філією 17 ПП «ОСОБА_8.» укладено договір про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна.

До відділу примусового виконання рішень 9 січня 2014 надійшло повідомлення Філії 17 ПП «ОСОБА_8» про призначення торгів на 21 січня 2014 року.

Ухвалою Машівського районного суду Полтавської області від 20 січня 2014 року заборонено здійснювати реалізацію нежитлової будівлі по АДРЕСА_2.

Згідно повідомлення Філії 17 ПП «ОСОБА_8.» торги, призначені на 21 січня 2014 року, не відбулися.

25 лютого 2014 року до відділу примусового виконання рішень надійшло повідомлення Філії 17 ПП «ОСОБА_8» про призначення торгів на 12 березня 2014 року.

Вказані торги не відбулися у зв'язку з відсутністю купівельного попиту.

25 березня складено акт уцінки майна, згідно якого вартість арештованого майна - кафе-магазину «Семіраміда», розташованого в АДРЕСА_2 складає 264 750 грн.

Відповідно до протоколу від 28 квітня 2014 року за адресою АДРЕСА_2 відбулися прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі кафе магазин «Семіраміда». Ціна продажу майна визначена у розмірі 264 750 грн. Переможцем торгів визначено іпотекодержателя ПАТ «Укрсоцбанк».

4 червня 2014 року видано акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки.

Правовідносини по реалізації арештованого майна регулюються Законом України "Про виконавче провадження", Інструкцією про порядок проведення виконавчих дій та Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 27 жовтня 1999 року № 68/5.

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернено стягнення, до покупця - учасника прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта про проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, а відтак є правочином.

Правила проведення прилюдних торгів встановлені Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5, яким визначено, що прилюдні торги є спеціальною процедурою продажу майна, за результатами якої власником майна стає покупець, який у ході торгів запропонував за нього найвищу ціну та передбачено певні правила проведення цих торгів.

Пунктом 4.9 Тимчасового положення (у редакції, яка була чинною на момент проведення торгів) визначено, що якщо майно не було продане або прилюдні торги не відбулися, то майно знімається з прилюдних торгів.

Пунктом 7.3 Тимчасового положення (у редакції, яка була чинною на момент проведення торгів) визначено, що якщо прилюдні торги не відбулися двічі, то майно знімається з торгів, про що спеціалізована організація в триденний термін повідомляє державного виконавця.

Отже, прилюдні торги, які відбулися 28 квітня 2014 року були фактично третіми, що суперечить Тимчасовому положенню (у редакції, яка була чинною на час проведення торгів), яким передбачено виключно перші та повторні торги.

За таких обставин висновки апеляційного суду про неправомірність процедури проведення прилюдних торгів, які відбулися 28 квітня 2014 року, і на яких відбувся продаж майна, є обґрунтованими та відповідають вимогам закону.

Така позиція узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеної в постанові від 3 червня 2015 року у справі №6-72цс15, яка, відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для всіх судів України.

Вирішуючи даний спір суд апеляційної інстанції дав належну оцінку підставам позову та встановленим обставинам, з урахуванням зібраних у справі доказів, та дійшов правильного висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо визнання прилюдних торгів недійсними, оскільки при їх проведенні були порушені вимоги Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.

Доводи касаційної скарги не дають підстав для встановлення неправильного застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, не спростовують висновків суду, обґрунтовано викладених в мотивувальній частині оскаржуваного рішення. При вирішенні даної справи апеляційним судом правильно визначений характер правовідносин між сторонами, вірно застосовано закон, що їх регулює, повно і всебічно досліджено матеріали справи та надано належну правову оцінку доводам сторін і зібраним у справі доказам.

За таких обставин, відповідно до ст. 337 ЦПК України касаційну скаргу слід відхилити і залишити оскаржуване рішення суду апеляційної інстанцій без змін.

Керуючись ст. ст. 336, 337, 344 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» та касаційну скаргу відділу примусових виконань рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області відхилити.

Рішення апеляційного суду Полтавської області від 21 січня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В.М. Колодійчук
судді В.С. Висоцька
О.В. Кафідова
О.В. Умнова
І.М. Фаловська