Провадження №2/447/507/15
Справа №447/919/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

28.05.2015 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Дем'яновський Ю. Г.

при секретарі Крочак І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Орсан», третіх осіб Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Луб»яна», Управління Держземагенства у Миколаївському районі Львівської області, Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівської області про припинення права постійного користування земельною ділянкою та визнання державного акту на право постійного користування землею таким, що втратив чинність ,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до Фермерського господарства «Орсан» про припинення права постійного користування земельною ділянкою та визнання державного акту на право постійного користування землею таким, що втратив чинність. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 05 травня 2011 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_2 йому видано Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів на предмет іпотеки: будівлю зернового складу А-1 загальною площею 1629 7 кв.м, що складає 92/100 ідеальної частини будівель і споруд за адресою вул.Нова,17 с.Луб'яне Миколаївського району Львівської області. Вищевказане майно належало ТзОВ Агрофірма «Орсан» та реалізація його здійснювалась відповідно до Закону України «Про виконавче провадження». 8/100 будівель є у власності СГТОВ «Луб'яне». 13 травня 2011 року КП ЛОР Стрийським МБТІ це майно зареєстровано за ним. Право спільної часткової власності на дане нерухоме майно зареєстроване також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що видано витяг №16422108 від 20.01.2014р. Розпорядженням Миколаївської районної державної адміністрації №300 від 06.06.2012р. йому надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0 га в сЛуб'яне вул.Нова, 17, за межами населеного пункту. Проект землеустрою розроблений ПП «Земсвіт». Однак, на стадії погодження проекту землеустрою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою Миколаївської райдержадміністрації, виявлено, що земельна ділянка, щодо якої йому надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, знаходиться в постійному користуванні Приватного сільськогосподарського підприємства агрофірми «Орсан», правонаступником якого є ОСОБА_3 господарство «Орсан». Земельна ділянка, на яку він претендує, є землями сільськогосподарського призначення і знаходиться за межами населеного пункту. У зв'язку з наявністю державного акту на право постійного користування землею І-ЛВ №002904, виданого Приватному сільськогосподарському підприємству «Орсан» 12 квітня 2001 року, він не може оформити та зареєструвати у встановленому законодавством порядку право користування земельною ділянкою для обслуговування нерухомого майна. В зв'язку з цим змушений звертатися в суд з метою визнання державного акту таким, що втратив чинність.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав повністю, покликаючись на обставини викладені у позові, просив суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 господарство «Орсан» в судове засідання не з»явився, однак надіслав до суду письмові заперечення, в яких позов не визнав, та зазначив що ФГ «Орсан» під час здійснення господарської діяльності використовує земельну ділянку на яку притендує позивач, а для обслуговування нерухомого майна, що перебуває у його власності немає необхідності у передачі йому 2,64 га. землі. Крім того право власності на нерухоме майно позивач набув 13.05.2011 року, а з позовом вернувся лише в 2015 році, пропустивши строк позовної давності.

Треті особи - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Луб»яна», Управління Держземагенства у Миколаївському районі Львівської області, Бродківська сільська рада Миколаївського району Львівської області в судове засідання не з»явилися, хоч про час та місце розгляду справи були належно повідомленими.

Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

З Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 05 травня 2011 року виданого приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_1 27.04.2011 року придбав з прилюдних торгів будівлі зернового складу А-1 загальною площею 1629 7 кв.м, що складає 92/100 ідеальної частини будівель і споруд за адресою вул.Нова,17 с.Луб'яне Миколаївського району Львівської області, які належали ТзОВ СП «Агрофірма Орсан».

З витягу №29949222 про державну реєстрацію від 13 травня 2011 року виданого Стрийським МБТІ вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстровані будівлі та споруди по вул.. Нова, 17 в с.Луб»яна, Миколаївського району Львівської області.

Розпорядженням Миколаївської районної державної адміністрації №300 від 06.06.2012р. ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0 га в сЛуб'яне вул.Нова, 17, за межами населеного пункту з метою надання в оренду для обслуговувіання будівель та споруд.

Право спільної часткової власності на дане нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» зареєстроване також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що видано витяг №16422108 від 20.01.2014р.

В 2014 році проведено розподіл спільної часткової власності, будівлі зернового складу присвоєно нову адресу - с.Луб'яне вул.Нова, 21 Миколаївського району Львівської області. Реєстраційною службою Миколаївського районного управління юстиції Львівської області 18 червня 2014 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно №23133801 на об'єкт - зерновий склад за адресою - сЛуб'яне вул.Нова, 21 Миколаївського району Львівської області, форма власності - приватна, розмір частки - 1.

З листа №1025 від 23.05.2013 року Управління Держземагенства у Миколаївському районі вбачається, що земельна ділянка за адресою вул.. Нова, 17, с.Луб»яне, Миколаївського району Львівської області, знаходиться в постійному користуванні Приватного сільськогосподарського підприємства агрофірми «Орсан».

З державного акту на право постійного користування виданого ПСГ ПА «Орсан» серія І-ЛВ №002904 від 12.04.2001р. вбачається, що землю 20,64 га надано у постійне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З листа-вимоги від 11.06.2013 року до ФГ "Орсан" вбачається, що ОСОБА_1 просить надати нотаріальну згоду на вилучення з постійного користування земельну ділянку, що знаходиться за адресою вул.. Нова, 17, с.Луб»яне, Миколаївського району Львівської області на підставі державного акту на право постійного користування землею серія 1-ЛВ № 002904 №1 від 12.04.2001 року виданого ще на Приватне сільськогосподарське підприємство агрофірма "Орсан".

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розмішені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до статті 141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

є) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності.

Ч 1. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Ч 2. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Ч. 5. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування і ними в порядку, визначеному законом.

Статтею 125 Земельного кодексу України, передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Враховуючи те, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку державного акту на право постійного користування землею серія 1-ЛВ №002904 виданого приватному сільськогосподарському підприємству "Орсан" є перешкодою у відведенні цієї земельної ділянки новому власнику будівлі ОСОБА_1, а від так такий акт слід визнати таким, що втратив чинність, і припинити право постійного користування земельною ділянкою площею 20,64 га на території Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівьскої області. За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову

.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст.92,116,120,141 Земельного кодексу України, ст.377 Цивільного кодексу України , суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Припинити право постійного користування земельною ділянкою Фермерського господарства «Орсан» площею 20,64 га на території Бродківської сільської ради Миколаївського району Львівської області.

Державний акт на право постійного користування землею І-ЛВ №002904, виданий Приватному сільськогосподарському підприємству «Орсан», визнати таким, що втратив чинність.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя : Дем'яновський Ю. Г.