Справа № 445/1409/14 Головуючий у 1 інстанції: Журибіда Б.М.
Провадження № 22-ц/783/2268/15 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Т. І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого-судді: Приколоти Т.І.

суддів: Тропак О.В., Федоришина А.В.

при секретарі: Івановій О.О.

з участю: ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Буського районного суду Львівської області від 9 грудня 2014 року, у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, з участю третіх осіб Золочівської міської ради Львівської області, Львівської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», відділу Держземагенства у Золочівському районі Львівської області, про усунення перешкод в приватизації земельної ділянки,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Буського районного суду Львівської області від 9 грудня 2014 року задоволено позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5, про усунення перешкод в приватизації земельної ділянки.

Визнано безпідставною і такою, що порушує права та інтереси позивача відмову відповідача ОСОБА_5 погодити ОСОБА_3 межу та підписати акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки загальною площею 0,0989 га., розташованої за адресою: вул. С. Бандери, 34 «А» у м. Золочів Львівської області з цільовим призначенням, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства.

Дозволено позивачу виготовити технічну документацію в процедурі приватизації земельної ділянки загальною площею 0,0989 га., розташованої за адресою: вул. С. Бандери, 34 «А» у м. Золочів Львівської області для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, в тому числі земельної ділянки площею 0,0298 га та земельної ділянки площею 0,0691 га без письмової згоди на це відповідача та без її підпису в актах встановлення і узгодження меж земельної ділянки.

Вирішено питання судових витрат.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_5 Апелянт вважає, що рішення суду ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права при неповно з'ясованих обставинах, що мають значення для справи, а висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи. У апеляційній скарзі просить скасувати оскаржуване рішення. Зазначає, що відмова від підписання акту встановлення і узгодження меж суміжного землекористування була виклакана наявністю між сторонами не вирішеного земельного спору з приводу суміжного землекористування, який перебуває в процесі судового розгляду. Вказує, що необхідно провести обміри усіх суміжних земельних ділянок для встановлення відповідності розмірів земельної ділянки позивача.

Заслухавши суддю-доповідача, учасників процесу, дослідивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу належить відхилити.

Встановлено, що позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_5 проживають по сусідству на вул. С.Бандери в м. Золочеві Львівської області.

Позивач проживає в будинку №34 «а», а відповідач-в будинку № 32. Сторони є суміжними землекористувачами.

Згідно свідоцтва про право власності, позивачу на праві власності належить житловий будинок по вул. С. Бандери, 34 «а» в м. Золочеві Львівської області. Право власності на 1/2 цього будинку з відповідною частиною господарських будівель ОСОБА_6 набула згідно договору купівлі-продажу від 20 грудня 1986 року. Між співвласниками житлового будинку по вул. Першого травня, 34 (теперішня вул. ОСОБА_7) ОСОБА_8 та ОСОБА_3, які володіли в рівних частинах житловим будинком, було укладено договір від 29 квітня 1988 року, згідно з яким у користування позивача переходить земельна ділянка площею 1062 кв.м.

Згідно рішення 21 сесії IV демократичного скликання Золочівської міської ради від 12 жовтня 2004 року № 590 передано позивачу безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,1062 га за вищезазначеною адресою для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення селянського господарства.

Відповідно до рішення виконкому Золочівської міської ради від 6 липня 2007 року № 254 житловий будинок по вул. С. Бандери, 34 в м. Золочеві, що належить на праві приватної власності позивачу, присвоєно адресний номер 34 «а».

На виконання вказаного рішення міської ради, позивачем укладено договір з Золочівським районним виробничим відділом ЛРФ ДП «ЦДЗК» на виконання робіт із землеустрою та складання технічної документації, що підтверджується довідкою вих. № 125 від 6 листопада 2014 року. За результатами проведених в травні 2014 року обмірів земельної ділянки за згаданою адресою визначено, що загальна площа земельної ділянки ОСОБА_6 становить 0,0989 га., з них для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,0691 га., для ведення особистого селянського господарства - 0,0298 га., що підтверджується кадастровими планами земельних ділянок.

Відповідно до актів встановлення і узгодження меж земельних ділянок та кадастрових планів, земельна ділянка ОСОБА_6 стороною межує із земельною ділянкою ОСОБА_5

Акти встановлення і узгодження меж земельної ділянки виготовлено у відповідності до закону з виходом відповідної комісії на місце та встановленням меж ділянки на місцевості. Згідно опису положення меж на місцевості, межа земельної ділянки позивача зі сторони земельної ділянки ОСОБА_5 проходить по металевій огорожі.

З матеріалів справи, а саме з актів встановлення і узгодження меж земельної ділянки вбачається, що їх підписано суміжними землекористувачами ОСОБА_8. ОСОБА_9, ОСОБА_10, Львівською філією ВАТ «Укртелеком». Підпис ОСОБА_5 в акті встановлення і узгодження меж відсутній.

Судом встановлено, що відповідачу, на підставі рішення 23 сесії четвертого демократичного скликання Золочівської міської ради № 669 від 14 грудня 2004 року було вирішено затвердити межі і розміри земельної ділянки і передати їй у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,0910 га та земельну ділянку площею 0,0344 га, для ведення особистого селянського господарства. На підставі цього рішення 19 вересня 2005 року видано державні акти серії ЯА № 438107 та серії ЯА № 438025.

Однак, постановою Золочівського районного суду Львівської області від 31 серпня 2011 року по справі № 2-а-2237/2011, залишеною в силі ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 27 листопада 2012 року, задоволено позов ОСОБА_6 до Золочівської міської ради, з участю третьої особи ОСОБА_5, визнано протиправним та скасовано рішення 23 сесії ІУ демократичного скликання Золочівської міської ради від 14 грудня 2004 року № 669 в частині затвердження меж та розмірів земельної ділянки ОСОБА_5 та в частині видачі їй державного акту про право приватної власності на землю.

Спільна межа між ділянками ОСОБА_6 та ОСОБА_5 є узгодженою з 1988 року і незмінною, проте внаслідок приватизації земельної ділянки ОСОБА_5 має місце факт накладання земельної ділянки ОСОБА_5 на куті земельної ділянки ОСОБА_3

Рішенням Золочівського районного суду Львівської області від 8 січня 2013 року по справі №2-478/11, яке набрало законної сили, задоволено позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5, визнано недійсним Державний акт про право приватної власності на землю розміром 0,0910 га серії ЯА № 438107, виданий 19 вересня 2005 року ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходяться в м.Золочеві Львівської області по ОСОБА_7. 32, скасовано державну реєстрацію цієї земельної ділянки та вказаного Державного акту. На даний час земельна ділянка не приватизована і у відповідача ОСОБА_5 відсутні правовстановлюючі документи на неї. Державний акт серія ЯА № 438025 від 19 вересня 2005 року на право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,0344 га для ведення особистого селянського господарства в судовому порядку не скасовувався.

З рішення Золочівського районного суду Львівської області від 16 липня 2008 року по справі 2-168/2008, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області 18 травня 2009 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 8 лютого 2012 року вбачається, що при виготовлеї державного акту на земельну ділянку ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку та господарських споруд незаконно передано у власність земельну ділянку, у яку включено проїзд земельної ділянки ОСОБА_11, яка проживає по сусідству із сторонами в будинку № 32 «а» по вул. С.Бандери в м. Золочеві. Вказаним рішенням суду було визнано частково недійсним рішення Золочівської міської ради № 669 від 14 грудня 2004 року та державний акт, виданий на ім»я ОСОБА_5, в частині передачі у власність земель загального користування (проїзду).

Відповідно до ч. З статті 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням по цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено обставини.

При розгляді адміністративної справи встановлено, що спільна межа, яка розділяє земельні ділянки сторін, встановлена і узгоджена з 1988 року, є незмінною, на місцевості позначена межовими знаками - металевими стовпчиками та металевою сіткою.

Судом встановлено, що розмір, конфігурація та межі земельної ділянки позивача загальною площею 0,0989 га на вул. С.Бандери, 34 «а», яка складається з двох ділянок площею 0,0691 га. та 0,0298 га., зазначені в актах встановлення і узгодження меж кадастрових планах, відповідають розміру, конфігурації та межам згаданих земельних ділянок позивача, встановленим в натурі на місцевості. Такий висновок судом зроблений на підставі пояснень осіб, що беруть участь у справі, а також наявних у справі доказів, а саме: встановлення і узгодження меж та кадастрових планів земельних ділянок, виготовлених ЛРФ ДП «ЦДЗК»: договору від 29 квітня 1988 року, укладеному між ОСОБА_3 та ОСОБА_8, із додатком - планом земельної ділянки; плану земельних ділянок сторін, виготовленим Золочівським МБТІ 1988 року, а також судових рішень, які набрали законної сили і в силу ЦПК України мають преюдиціайне значення. Згідно опису положення меж земельних ділянок ОСОБА_3 у відповідності із актами встановлення та узгодження меж і кадастровими планами визначено наявність земель загального користування (проїзду) до земельної ділянки ОСОБА_11, розташованої за адресою: вул. С.Бандери, 32 А у м. Золочеві Львівської області.

Встановлено, що при складанні актів встановлення і узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_3, розмір, межі та конфігурація земельної ділянки позивача жодним чином меж, конфігурації та розмірів земельної ділянки відповідача ОСОБА_12 не порушує; такі встановлено відповідно до рішення Золочівської міської ради.

З матеріалів справи, а саме з листа Золочівської міської ради вих. № 891 від 30 квітня 2014 року вбачається, що комісія міської ради за заявою ОСОБА_5, на місці, не виявила факту захоплення ОСОБА_3 частини земельної ділянки, якою користується відповідач згідно державного акту серія ЯА № 438025 від 19 вересня 2005 року.

Відповідно до п. «в» частини 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Згідно із ст. 118 ЗК України рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до п. «б» ч. 2 ст. 198 ЗК України кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами.

В силу ч. 3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За обставин відсутності між сторонами спору щодо меж їхніх земельних ділянок, а також враховуючи ухвалені судові рішення у адміністративній та цивільній справах, які набрали законної сили і є обов'язковими до виконання, суд прийшов до вірного висновку, що відмова ОСОБА_5 підписати акт встановлення і узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_3 є безпідставною і такою, що порушує права та інтереси позивача.

З висновками суду слід погодитися, оскільки ним правильно визначено характер спірних правовідносин та встановлено дійсні обставини справи. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення ухвалене судом першої інстанції з додержанням норм матеріального і процесуального права. Підстави для скасування рішення суду відсутні, а тому апеляційну скаргу слід відхилити.

Керуючись ст. 303, п.1 ч.1, ст.307, ст.ст. 308, 313, ч.1 п.1 ст.314, ст.315, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Буського районного суду Львівської області від 9 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу протягом двадцяти днів може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий (підпис)

Судді (підписи)

З оригіналом згідно:

Судове рішення набрало законної сили

Суддя Т.І. Приколота

Дата оформлення

Помічник судді М.Б. Борачок