Справа № 500/2577/15-ц
Провадження № 2/500/1767/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, реєстраційний № 5645, укладений 26 липня 2000 року між нею та ОСОБА_5, яка діяла від імені ОСОБА_6, мотивуючи тим, що 26 липня 2000 року між нею та ОСОБА_5, яка діяла від імені ОСОБА_6 було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з незакінченим будівництвом готовністю 90% по вул. Нестерова,27 в м. Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору, житловий будинок було придбано під час перебування в шлюбі, чоловік не заперечує проти задоволення позову.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_3, який є чоловіком позивачки, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, третю особу, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 26 липня 2000 року між ОСОБА_5, яка діяла від імені ОСОБА_6, та ОСОБА_1 був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з незакінченим будівництвом готовністю 90% по вул. Нестерова,27 в м. Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП ОСОБА_4 МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Даний житловий будинок було придбано позивачкою у шлюбі з ОСОБА_3, який було укладено 15 серпня 1996 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ЖД № 185544, повторно виданим Відділом ДРАЦС реєстраційної служби ОСОБА_4 міськрайонного управління юстиції в Одеській області 07 серпня 2013 року. ОСОБА_3, якого було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, проти задоволення позову не заперечує.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом готовністю 90% по вул. Нестерова,27 в м. Ізмаїлі Одеської області, укладений 26 липня 2000 року між ОСОБА_5, яка діяла від імені ОСОБА_6, та ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 5645.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7