РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/1894/15-ц

провадження у справі № 2/0285/808/15

19 листопада 2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді…………..Савицької Л. Й.

при секретарі…………............Янковій Л. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_3

до виконавчого комітету Городницької селищної ради Новоград-Волинського району(далі-Виконком), Городницького виробничого підприємства житлово-комунального господарства (далі - ЖКГ)

про переоформлення особового рахунку на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив визнати їх відмову в переоформленні особового рахунку незаконною та зобов`язати останніх переоформити особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 з померлої ОСОБА_4 на його ім`я.

В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначав, що в 1993 році його матері ОСОБА_4 було видано ордер на право вселення до квартири АДРЕСА_1 та на її ім'я було відкрито особовий рахунок. З 06.01.1995 р. він як син наймача, вселився у вказану квартиру де проживає і по теперішній час. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Після смерті матері він звернувся до відповідачів заявою про переоформлення особового рахунку на своє ім'я, однак йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю в нього документів на право власності на квартиру.

Сторони в судове засідання не прибули.

Позивач надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав з підстав зазначених у ньому, просив задовольнити.

Представник Виконкому надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечив.

Представник ЖКГ в судове засідання не прибув. Про час і місце судового розгляду був повідомлений вчасно та належним чином, однак про причини неявки суду не повідомив, заперечення проти позову не подав.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.12.1993 року за № 186 видано ордер ОСОБА_4 та членам її сім'ї в тому числі і позивачеві (а. с. 15).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 /а.с.11 / на ім'я якої було відкрито особовий рахунок на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 12).

Померла ОСОБА_4 є матір'ю ОСОБА_3, який зареєстрований та проживає у вказані квартирі з 06.01.1995р. (а.с.13).

12.02.2015 року ОСОБА_3 звернувся до голови Городницької селищної ради з заявою про переоформлення особового рахунку з померлої на його ім`я (а.с. 8).

Листом від № 103 від 20.02.2015 року голова селищної ради повідомив ОСОБА_3, що в Городницькій селищній раді не проводиться переоформлення рахунків на житлові квартири та будинки, оскільки вони знаходяться на балансі Городницького ВП ЖКГ( а.с. 9).

При зверненні до Городницького ВП ЖКГ, листом № 22 від 30.03.2015 року ОСОБА_3 відмовлено в переоформленні особового рахунку, оскільки з 2007 року по 2013 рік з ОСОБА_4 договір не укладався (договір розірвано з січня 2007 року), нарахування не проводиться, для переоформлення особового рахунку потрібно надати документ, що посвідчує право власності.

Статтею 61 Житлового кодексу України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Як зазначено вище, позивач у справі, як член сім'ї наймача, вселився у вказану квартиру та зареєстрований у ній з 06.01.1995р. де і проживає по теперішній час.

Відповідно до ч.1 ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. 2 ст. 64 ЖК України).

Згідно ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином, ст. 106 ЖК України надає право будь - якому членові сім'ї наймача у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Як вбачається з довідки (а.с.13), у квартирі 11 по АДРЕСА_1, після смерті наймача - ОСОБА_4, зареєстрований та проживає ОСОБА_3

Отже, з огляду на вказані норми права, враховуючи право на проживання позивача у вказаному житловому приміщенні, яке відповідачами не заперечується, суд приходить до висновку про наявність у позивача права на переоформлення особового рахунку після смерті його матері - наймача жилого приміщення.

Як зазначено вище, фактично підставою для відмови у переоформленні особового рахунку стало не надання документу, який посвідчує право власності.

В той же час, вказані обставини, з огляду на законодавче визначено право позивача, не можуть бути підставою для відмови у задоволенні його заяви щодо переоформлення особового рахунку, а тому суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 209, 212-215ЦПК України, ст.ст. 61, 64, 106 ЖК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Визнати неправомірною відмову виконавчого комітету Городницької селищної ради Новоград-Волинського району та Городницького виробничого підприємства житлово-комунального господарства у переоформленні особового рахунку на квартиру АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 на ОСОБА_3.

Зобов`язати виконавчий комітет Городницької селищної ради Новоград-Волинського району Житомирської області та Городницьке виробниче підприємство житлово-комунального господарства переоформити особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 з ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на ОСОБА_3 та укласти із ним договір найму на цю квартиру.

Стягнути із Городницької селищної ради Новоград-Волинського району та Городницького виробничого підприємства житлово-комунального господарства на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі по 121 (сто двадцять одна) грн. 80 коп. та на користь держави по 243(двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Головуючий Л.Й.Савицька