Справа № 408/1162/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2015 року смт. Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області в складі:

головуючого Соболєва Є.О.

при секретареві Торбі Т.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до фермерського господарства «Гарант», третя особа: відділ Держкомзему у Біловодському районі Луганської області, про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулася з цими позовами до суду до відповідача, в якому посилаючись на те, що останній протягом 2012-2014 років не виконує умов укладених між ними договорів оренди землі від 01.01.12 р. в частині своєчасного внесення орендної плати за користування землею, просять суд розірвати укладені між сторонами договори оренди землі.

До початку судового засідання від представника позивачів ОСОБА_4 надійшла заява, в якій він просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги в частині розірвання договрів оренди землі підтримав.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним, причин неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за відсутності його представника не надходило, тому суд вважав можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Від третьої особи надійшла заява, в якій вони просили справу розглянути за їхньої відсутності, справу розглянути на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Судом встановлено, що 01 січня 2012 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно були укладені договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення: загальною площею 5,6979 га, яка на праві власності згідно державного акту належить ОСОБА_1П, - 5,7021 га, яка на праві власності згідно державного акту належить ОСОБА_2, - 5,9063, яка на праві власності належить ОСОБА_3. Дані договори було укладено строком на 5 років та зареєстровано у Державному реєстрі земель 15 серпня 2012 року за №№ 01092 (договір з ОСОБА_1П.), 01091 (договір з ОСОБА_2С.) та 01127 (договір з ОСОБА_3К.).

За умовами цих договорів сторони погодили, що відповідач за користування земельними ділянками щорічно, з 15 серпня по 31 грудня поточного року, повинен вносити орендну плату у розмірі 3% від вартості земельної ділянки, яка виплачується в грошовій або натуральній формі та складає по 2771,17 грн. для договорів з ОСОБА_1, 2816,63 грн. для договору з ОСОБА_3.

Пунктом 30 укладених договорів оренди, що також наголошується положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі», передбачений обовязок відповідача своєчасно вносити орендну плату.

Відповідачем не надано суду доказів про своєчасну сплату позивачам орендної плати за користування орендованими земельними ділянками за 2012 -2014 роки.

За таких обставин, суд вважає обґрунтованими вимоги позивачів про розірвання укладених між сторонами договорів оренди землі.

Враховуючи, що вимоги позивачів задоволені, відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України з відповідача на їх користь слід стягнути понесені останніми судові витрати зі сплати судового збору.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

-

ВИРІШИВ:

Позови ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.

Розірвати укладений 01 січня 2012 року між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Гарант» договір оренди землі площею 5,6979 га, розташованої на території Кононівської сільської ради, зареєстрований відділом Держкомзему у Біловодському районі у Державному реєстрі земель 15 серпня 2012 року за № 01092.

Розірвати укладений 01 січня 2012 року між ОСОБА_2 та фермерським господарством «Гарант» договір оренди землі площею 5,7021 га, розташованої на території Кононівської сільської ради, зареєстрований відділом Держкомзему у Біловодському районі у Державному реєстрі земель 15 серпня 2012 року за № 01091.

Розірвати укладений 01 січня 2012 року між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Гарант» договір оренди землі площею 5,9063 га, розташованої на території Кононівської сільської ради, зареєстрований відділом Держкомзему у Біловодському районі у Державному реєстрі земель 15 серпня 2012 року за № 01127.

Стягнути з фермерського господарства «Гарант» на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 по 243,60 грн. суми судового збору, сплачену ним при зверненні з цим позовом до суду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Біловодський районний суд Луганської області протягом десяти днів з дня отримання його копії сторонами.

Головуючий: