Справа № 523/8035/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2015 р.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 17.01.2000 року, виданого на підставі рішення Одеської міської ради народних депутатів від 14.09.1999 року № 286-XXIII, ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,0648 гектарів, яка розташована на території Ленінського району АДРЕСА_1, даний акт зареєстровано в Книзі записів під № 3121. Землю передано для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

01.04.2003 року ОСОБА_3 подарувала позивачці, ОСОБА_1, земельну ділянку 0,0335 га та 3/5 частини домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Дана частина домоволодіння складається на технічному плані з: житлового камінного будинку під літ. «А», а саме: 4-2 коридор, 4-3 кухня, 4-4 санвузол, 4-7, 4-8 житлові кімнати 3-1 сарай, в літ. «Г»: 1-1 веранда, 1-2 комора, 1-3 кухня, 1- 4 коридор, 1-5, 1-6, 1-7 житлові кімнати, надвірних споруд: гараж під літ «Д», сарай під літ «Е», 3/5 огороджень - № 1 -7, 3/5 мостіння - І, II. Загальною житловою площею 52,3 кв.м. Дані договори дарування були посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., та зареєстровані в реєстрі за № 3983, та № 3986. Крім того, договір дарування частини домоволодіння був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН 11.08.2003 року за № 40228- стр. 40- кн. 254.

ОСОБА_3 2/5 частини домоволодіння та частину земельної ділянки площею 0,0313 га за адресою: АДРЕСА_1 продала ОСОБА_2 на підставі договорів купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки від 31.03.2003 років, посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., та зареєстровані в реєстрах за № 3904 та № 3901. Крім того, договір купівлі-продажу частини домоволодіння був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН 26.03.2004 року за № 40228- стр. 40- кн. 254.

Дане домоволодіння фактично розділене між співвласниками, також встановився певний порядок користування земельною ділянкою. Позивачка бажає виділити в натурі належну їй частину житлового будинку.

В судове засідання представник позивачки подала заяву згідно якої підтримала позовні вимоги, а також справу просила розглянути у її відсутність. При цьому, погодилась із виправленим висновком судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка в суд також подала заяву, згідно якої не заперечувала проти задоволення позовних вимог, а також погодилась із виправленим висновком судової будівельно-технічної експертизи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що позивачці на підставі договору дарування належить 3/5 частини домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Дана частина домоволодіння складається на технічному плані з: житлового камінного будинку під літ. «А», а саме: 4-2 коридор, 4-3 кухня, 4-4 санвузол, 4-7, 4-8 житлові кімнати, 3-1 сарай, в літ. «Г»: 1-1 веранда, 1-2 комора, 1-3 кухня, 1- 4 коридор, 1-5, 1-6, 1-7 житлові кімнати, надвірних споруд: гараж під літ «Д», сарай під літ «Е», 3/5 огороджень - № 1 -7, 3/5 мостіння - І, II. Загальною житловою площею 52,3 кв.м.. Крім того, позивачці на праві власності належить ще земельна ділянка, площею 0,0335га, по АДРЕСА_1. Відповідачці належить 2/5 частини будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 31.03.2003 років, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І., та зареєстрованого в реєстрі за № 3901. Крім того, відповідачці належить земельна ділянка, площею 0,0313га. по АДРЕСА_1

Судом встановлено, що будинок фактично поділений між співвласниками, також встановився певний порядок користування земельною ділянкою.

Таким чином, між сторонами існують правовідносини спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 1 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частиною 2 ст. 120 Земельного Кодексу України встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно виправленого висновку судової будівельно-технічної експертизи №45/14 від 27.02.2015р., яка була виконана судовим експертом ОСОБА_5 визначені фактичні частки та варіант поділу будинку в натурі.

Так, дослідження встановлено, про технічну можливість виділення в натурі із загального домоволодіння АДРЕСА_1 3/5 частин домоволодіння, що належить ОСОБА_1, що складається з:

в житловому будинку літ. «Г»: 1-1 - веранди площею 5,3 кв.м.; 1-2 - комори площею 4,7 кв.м.; 1-3 - кухні площею 4,1 кв.м.; 1-4 - коридору площею 3,2 кв.м.; 1-5 - житлового приміщення площею 12,6 кв.м.; 1-6 - житлового приміщення площею 10,3 кв.м.; 1-7 - житлового приміщення площею 10,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м., та надвірних будівель: гараж під літ. «Д» площею -19,8 кв.м., сарай під літ. «Е», площею 7,5 кв.м., що відповідає частці 9/25, розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0648 га.,

в житловому будинку літ. «А»: 4-2 - коридору площею 3,4 кв.м .; 4-3 - кухні площею 5,6 кв.м.; 4-4 - санвузла площею 5,8 кв.м .; 4-7 - житлового приміщення площею 9,5 кв.м .; 4-8 - житлового приміщення площею 9,2 кв.м .; 3-1 - сараю площею 4,1 кв.м., що відповідає частці 6/25, розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0648 га.

Виділенні частки 9/25 та 6/25 відповідають 3/5 частці від загального домоволодіння.

Експертом запропонований наступний варіант порядку користування земельною ділянкою:

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку № 1, площею 0,0318 га, яка позначена на плані літерами А-Б-В-Г-Д-Ж-З-І-А, що описується наступним чином:

від кута перетину фасадної і лівої меж земельної ділянки (точка А) вздовж лівої бокової межі до задньої межі ділянки (точка Б) з відрізків довжиною: 3,22 + 13,80 + 4,22 + 5,69 + 8,34 м.;

поворот праворуч вздовж задньої межі ділянки до перетину з правої бічної кордоном (точка В) з відрізків довжиною: 11,32 + 8,09 м;

поворот праворуч вздовж правої бокової межі з відрізків довжиною: 2,68 + 1,54 + 4,66 + 3,67 + 1,85 м. до точки Г;

поворот праворуч до точки Д довжиною 14,15 м;

поворот ліворуч до точки Ж довжиною 6,43 м;

поворот праворуч до точки З довжиною 1,02 м;

поворот ліворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка I) довжиною 15,09 м;

поворот праворуч з відрізків довжиною: 0,68 + 1,26 м. до вихідної точки (точка А).

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку № 2, площею 0,0017 га, яка позначена на плані літерами К-Л-О-Н-М-К, що описується наступним чином:

від фасадної межі земельної ділянки з відступом від лівої бокової межі (точка К) з відрізків довжиною: 1,26 + 0,68 + 3,80 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49м далі по прямій лінії до задньої межі ділянки (точка Л) довжиною 5,27 м;

поворот праворуч до точки О довжиною 0,34 м;

прямо до точки Н довжиною 2,92 м;

поворот праворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка М) довжиною 5,16 м;

поворот праворуч до вихідної точки (точка К) довжиною 3,25 м.

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку №3, площею 0,0313 га, яка позначена на плані літерами: І-З-Ж-Г-О-Л-К-І, що описується наступним чином:

Від фасадної межі земельної ділянки з відступом від лівої бокової межі (точка К) з відрізків довжиною: 1,26 + 0,68 + 3,80 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49м далі по прямій лінії до задньої межі ділянки (точка Л) довжиною 5,27 м;

поворот праворуч до точки О довжиною 0,34 м;

поворот ліворуч уздовж правої бокової межі до точки Г з відрізків довжиною: 8,71 + 8,74 м;

поворот ліворуч до точки Д довжиною 14,15 м;

поворот ліворуч до точки Ж довжиною 6,43 м;

поворот праворуч до точки З довжиною 1,02м;

поворот ліворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка I) довжиною 15,09 м;

поворот ліворуч до вихідної точки (точка К) з відрізків довжиною: 3,08 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49 м.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Крім того, між сторонами необхідно припинити спільну часткову власність на житловий будинок з надвірними спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 364,367, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

· Виділити в натурі ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) у власність 9/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, що складається з: в житловому будинку літ. «Г»: 1-1 - веранди площею 5,3 кв.м.; 1-2 - комори площею 4,7 кв.м.; 1-3 - кухні площею 4,1 кв.м.; 1-4 - коридору площею 3,2 кв.м.; 1-5 - житлового приміщення площею 12,6 кв.м.; 1-6 - житлового приміщення площею 10,3 кв.м.; 1-7 - житлового приміщення площею 10,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м., та надвірних будівель: гараж під літ. «Д» площею -19,8 кв.м., сарай під літ. «Е», площею 7,5 кв.м., що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0648 га.,

· Виділити в натурі ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) у власність 6/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, що складається з: в житловому будинку літ. «А»: 4-2 - коридору площею 3,4 кв.м.; 4-3 - кухні площею 5,6 кв.м.; 4-4 - санвузла площею 5,8 кв.м.; 4-7 - житлового приміщення площею 9,5 кв.м.; 4-8 - житлового приміщення площею 9,2 кв.м.; 3-1 - сараю площею 4,1 кв.м., розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0648 га. Виділенні частки 9/25 та 6/25 відповідають 3/5 частці від загального домоволодіння.

· Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на виділені в натурі 9/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, що складається з: в житловому будинку літ. «Г»: 1-1 - веранди площею 5,3 кв.м .; 1-2 - кладової площею 4,7 кв.м.; 1-3 - кухні площею 4,1 кв.м .; 1-4 - коридору площею 3,2 кв.м .; 1-5 - житлового приміщення площею 12,6 кв.м .; 1-6 - житлового приміщення площею 10,3 кв.м .; 1-7 - житлового приміщення площею 10,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м., та надвірних будівель: гараж під літ. «Д» площею -19,8 кв.м., сарай під літ. «Е», площею 7,5 кв.м. та вважати їх самостійною одиницею,

· Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на виділені в натурі 6/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, що складається з: в житловому будинку літ. «А»: 4-2 - коридору площею 3,4 кв.м; 4-3 - кухні площею 5,6 кв.м .; 4-4 - санвузла площею 5,8 кв.м .; 4-7 - житлового приміщення площею 9,5 кв.м .; 4-8 - житлового приміщення площею 9,2 кв.м.; 3-1 - сараю площею 4,1 кв.м. та вважати їх самостійною одиницею,

6. Виділити в користування ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) в натурі земельні ділянки по АДРЕСА_1:

а) земельну ділянку № 1, площею 0,0318 га, яка позначена на плані літерами А-Б-В-Г-Д-Ж-З-І-А, що описується наступним чином:

від кута перетину фасадної і лівої меж земельної ділянки (точка А) вздовж лівої бокової межі до задньої межі ділянки (точка Б) з відрізків довжиною: 3,22 + 13,80 + 4,22 + 5,69 + 8,34 м.;

поворот праворуч вздовж задньої межі ділянки до перетину з правої бічної кордоном (точка В) з відрізків довжиною: 11,32 + 8,09 м;

поворот праворуч вздовж правої бокової межі з відрізків довжиною: 2,68 + 1,54 + 4,66 + 3,67 + 1,85 м. до точки Г;

поворот праворуч до точки Д довжиною 14,15 м;

поворот ліворуч до точки Ж довжиною 6,43 м;

поворот праворуч до точки З довжиною 1,02 м;

поворот ліворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка I) довжиною 15,09 м;

поворот праворуч з відрізків довжиною: 0,68 + 1,26 м. до вихідної точки (точка А).

б) земельну ділянку № 2, площею 0,0017 га, яка позначена на плані літерами К-Л-О-Н-М-К, що описується наступним чином:

від фасадної межі земельної ділянки з відступом від лівої бокової межі (точка К) з відрізків довжиною: 1,26 + 0,68 + 3,80 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49м далі по прямій лінії до задньої межі ділянки (точка Л) довжиною 5,27 м;

поворот праворуч до точки О довжиною 0,34 м;

прямо до точки Н довжиною 2,92 м;

поворот праворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка М) довжиною 5,16 м;

поворот праворуч до вихідної точки (точка К) довжиною 3,25 м..

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку №3, площею 0,0313 га, яка позначена на плані літерами: І-З-Ж-Г-О-Л-К-І, що описується наступним чином:

Від фасадної межі земельної ділянки з відступом від лівої бокової межі (точка К) з відрізків довжиною: 1,26 + 0,68 + 3,80 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49м далі по прямій лінії до задньої межі ділянки (точка Л) довжиною 5,27 м;

поворот праворуч до точки О довжиною 0,34 м;

поворот ліворуч уздовж правої бокової межі до точки Г з відрізків довжиною: 8,71 + 8,74 м;

поворот ліворуч до точки Д довжиною 14,15 м;

поворот ліворуч до точки Ж довжиною 6,43 м;

поворот праворуч до точки З довжиною 1,02м;

поворот ліворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка I) довжиною 15,09 м;

поворот ліворуч до вихідної точки (точка К) з відрізків довжиною: 3,08 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49 м..

8. Припинити спільну часткову власність між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Суддя