РІШЕННЯ

іменем України

"05" листопада 2015 р. 145/1316/15-ц

2/145/711/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будявлями та спорудами в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою, в якій вказує, що 07 січня 2015р. померла ОСОБА_4, яка проживала разом з дочкою в м. Гнівань, по вул. Карла Маркса, 3. Позивач прийняла спадщину, подавши відповідну заяву до нотаріальної контори в установлений законом шестимісячний строк.

Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований в с.Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, який за життя належав ОСОБА_4 в нотаріальній конторі позивач не має можливості в зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_4 не було виготовлено юридичні документи на вищевказане нерухоме майно. Разом з тим позивач вважає, що має право на спадкове майно - житловий будинок з господарськими спорудами, що розташоване в с.Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, оскільки померла ОСОБА_4 за життя набула права власності зазначене нерухоме майно. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу її відкриття.

Після смерті спадкодавця згідно ОСОБА_1 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 40610712 відкрилася спадщина, до складу якої входить, зокрема, житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований в с.Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, що стверджується довідками №№262,263,264 ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області, відповідно до яких житловий будинок, розташований в с. Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, рахується за ОСОБА_4 згідно записів погосподарської книги (особовий рахунок № 0448) ОСОБА_3 сільської ради, що підтверджується Випискою із погосподарської книги за 2011-2015р.р.

Позивач - спадкоємиця першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 спадщину згідно ч.3 ст.1268 ЦК України прийняла, інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно, немає.

Виходячи з даних технічного паспорта, житловий будинок з господарськими спорудами були збудовані до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (01.07.2004 року). Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання ним чинності визнаються дійсними за умов, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов'язкової реєстрації таких прав.

Згідно з п. 6 «Інструкції, про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженої Міністерством, комунальні господарства УРСР 31.01.66р., яка була чинною на час набуття майна спадкодавцем, не підлягало реєстрації, як таке, що розташоване в сільському населеному пункті.

Таким чином, померла ОСОБА_4 за життя набула права на належний їй житловий будинок з господарськими спорудами.

Вказане нерухоме майно розташовано на земельній ділянці 0,53 га, яка була передана покійній ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької області № 47 від 23.12.1993 року, згідно Списку громадян, яким передано у приватну власність земельні ділянки, проте земля покійною не була приватизована, а тому Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької області № 7 від 24.02.1994 року вказана земельна ділянка була передана покійній у постійне користування.

Заборона на вказане нерухоме майно відсутня.

Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок в с.Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, від 22 червня 2015 року виданого КП ВООБТІ, житловий будинок «А» побудовано у 1900 році, а веранда та ґанок «а», сарай «Б», сарай «б» побудовано у 1950 році, погріб з шиєю «В» побудовано у 1900 році.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням належності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книг. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними., районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно записів погосподарської книги (особовий рахунок № 0448) ОСОБА_3 сільської ради, житловий будинок в с. Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7 рахується за померлою 7 січня 2015року року ОСОБА_4

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

За змістом п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30.05.2008р. -№7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом у нотаріальній конторі немає можливості, позивач вимушена звернутися до суду із даним позовом.

Даний будинок був побудований в 1900 році і відповідно до даних виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстрований і рахується за померлою ОСОБА_4 , вона користувалась даним будинком, проживала в ньому, володіла та розпоряджалась ним.

Просить визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, позначений на плані «ВООБТІ» літерою «А,а», загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 62,6 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., допоміжною 26,2 кв.м., площею літніх приміщень 6,8 кв.м. (який складається з коридора 1 площею 6,3 кв.м., передпокою 2 площею 14,3 кв.м., житлової кімнати 3 площею 12,8 кв.м., житлової кімнати 4 площею 9,1 кв.м., житлової кімнати 5 площею 7,7 кв.м., комори 6, 1900 року забудови; веранди з ґанком «а» площею 6,8 кв.м., 1950 року забудови); сарай «Б» площею 19,5 кв.м., 1950 року забудови; сарай «б» площею 4,0 кв.м., 1950 року забудови; погріб з шиєю «В» площею 25,8 кв.м., 1900 року забудови, які розташовані в с.Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 07 січня 2015 року в м.Гнівань Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений своєчасно, просить справу розглянути у відсутності його представника, позовні вимоги визнає.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задоволити, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

07 січня 2015р. померла ОСОБА_4, що стверджується її свідоцтвом про смерть.

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить, зокрема, житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований в с.Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, що стверджується довідками №№262,263,264 ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району Вінницької області (а.с. 19-21) та випискою із погосподарської книги за 2011-2015р.р. ОСОБА_3 сільської ради (а.с.12), відповідно до яких житловий будинок, розташований в с. Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, рахується за ОСОБА_4

Позивач - спадкоємиця першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 спадщину згідно ч.3 ст.1268 ЦК України прийняла, інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно, немає.

Вказане нерухоме майно розташовано на земельній ділянці 0,53 га, яка була передана покійній ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької області № 47 від 23.12.1993 року, згідно Списку громадян, яким передано у приватну власність земельні ділянки (а.с. 26), проте земля покійною не була приватизована, а тому Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради народи депутатів Тиврівського району Вінницької області № 7 від 24.02.1994 року вказана земельна ділянка була передана ОСОБА_4 у постійне користування (а.с. 27).

Даний будинок був побудований в 1900 році і відповідно до даних виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстрований і рахується за померлою ОСОБА_4 , вона користувалась даним будинком, проживала в ньому, володіла та розпоряджалась ним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,ст.ст. 316, 317, 328, 1218, 1261, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, позначений на плані «ВООБТІ» літерою «А,а», загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 62,6 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., допоміжною 26,2 кв.м., площею літніх приміщень 6,8 кв.м. (який складається з коридора 1 площею 6,3 кв.м., передпокою 2 площею 14,3 кв.м., житлової кімнати 3 площею 12,8 кв.м., житлової кімнати 4 площею 9,1 кв.м., житлової кімнати 5 площею 7,7 кв.м., комори 6, 1900 року забудови; веранди з ґанком «а» площею 6,8 кв.м., 1950 року забудови); сарай «Б» площею 19,5 кв.м., 1950 року забудови; сарай «б» площею 4,0 кв.м., 1950 року забудови; погріб з шиєю «В» площею 25,8 кв.м., 1900 року забудови, які розташовані в с.Курники Тиврівського району Вінницької області по вулиці Ціолковського 7, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 ОСОБА_5, яка померла 07 січня 2015 року в м.Гнівань Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.