Справа № 148/1196/15-ц
Р І Ш Е Н НЯ

Іменем України

18 червня 2015 року Тульчинський районний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Саламахи О.В.

при секретарі Носулько К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шпиківської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Шпиківської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_2 її рідна тіткка по лінії батька ОСОБА_3, який помер 22.05. 1982. Оскільки, тітка почала хворіти, то влітку 1996 року позивач почала з нею проживати у її будинку в смт. Шпикові по вул. Некрасова, 32 (колишній №26), який належав по ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право власності на частку у спільному майні подружжя і про право на спадщину. Даний будинок тітка мала намір подарувати позивачеві як своїй племінниці.

Позивач доглядала ОСОБА_2 та проводила поточний ремонт будинку. Так сталося, що ОСОБА_2 не встигла оформити договір дарування, померла 10.05.1997, а позивач залишилася проживати та користуватися даним житловим будинком. Де вона і проживає по даний час, добросовісно і відкрито володіючи даним будинком понад 10 років.

Вказані обставини змусили позивача звернутися до суду з даним позовом просить, визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який знаходиться, за адресою: вул. Некрасова, 32, смт. Шпиків Тульчинського району Вінницької області.

Позивач в судове засідання не зявилася, однак надіслала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності у якій вказала, що позов підтримує і просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак від Шпиківської селищної ради, на адресу суду надійшло повідомлення у якому зазначено, що селищна рада не заперечує проти задоволення позову і просить розглядати справу без участі її представника.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що: 10.05.1997 померла ОСОБА_2, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть № 4 від 26.05.2015 (а.с. 6).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя, за реєстром № 2391, і копії свідоцтва про право на спадщину, після смерті ОСОБА_4, за реєстром № 2393, ОСОБА_2 належав житловий будинок, який знаходиться, за адресою:

вул. Некарасова, 26, смт. Шпиків Тульчинський район Вінницької області (а.с. 9, 10).

Згідно довідки № 747 від 19.05.2015, виданої виконавчим комітетом Шпиківської селищної ради, ОСОБА_1 з 1997 року і по даний час користується житловим будинком і присадибною ділянкою, власником яких була ОСОБА_2, які знаходяться, за адресою: вул. Некарасова, 26, смт. Шпиків Тульчинський район Вінницької області (а.с. 8).

Згідно відповіді Тульчинської державна нотаріальна контора № 310/01-10 від 04.06.2015, на запит суду, встановлено, що після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не відкривалася (а.с. 32).

На підставі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 344 ЦК України, встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно до розяснень п. 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014, встановлено, що: при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Пунктом 13 вказаної Постанови визначено, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Крім того, відповідно до п. 14 цієї ж Постанови, виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивач довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років.

Відповідач по справі позов визнав і згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання

відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. В даному випадку визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиїх прав, свобод та законних інтересів.

Таким чином, аналізуючи вище викладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд беручи до уваги визнання відповідачем позову, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1

Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. 16, 344 ЦК України.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 344 ЦК України ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88, 215 ЦПК України, Постановою пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає, за адресою: вул. Некрасова, 32, смт. Шпиків Тульчинський район Вінницька область, право власності за набувальною давністю, яке підлягає обов'язковій державній реєстрації на житловий будинок, загальною площею 54,5 кв. м., житловою площею 26,7 кв. м., позначений літерою «А», з верандою, позначеною літерою «а», господарськими будівлями і спорудами: сараєм, позначеним літерою «Б»; погребом , позначеним літерою «П», який знаходиться, за адресою: вул. Некрасова, 32, смт. Шпиків, Тульчинський район Вінницька область.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Тульчинський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: