Справа № 175/4721/15-ц
Провадження № 2/175/1910/15
Рішення

Іменем України

(заочне)

14 грудня 2015 року смт. Ювілейне

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

за участю секретаря Ратушної Л.В.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння,

встановив:

У листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння, яку 08 грудня 2015 року уточнив та згідно уточнених позовних вимог просив визнати за ним право власності на обєкти нерухомого майна, а саме: земельну ділянку, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, земельна ділянка 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14; житловий будинок що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, будинок 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2013 року, індексний номер: 7748788 про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :02:004:0258; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2013 року, індексний номер: 7477543 про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок.

В обґрунтування заявлених вимог позивач у позовній заяві посилався на те, що 09 квітня 2010 року на підставі договору дарування земельної ділянки та договору дарування будинку отримав у дар від дружини ОСОБА_3 земельну ділянку, кадастровий номер :02:004:0258, площа 0, 25 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, 62, та житловий будинок, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, 62. Через труднощі у сімї, тривалий час позивач не звертався до державного реєстратора з заявою зареєструвати право власності на нерухоме майно у новому реєстрі прав власності. Після смерті дружини позивач звернувся до третьої особи з метою зареєструвати право власності на нерухоме майно, яке належить йому на підставі договорів дарування. У вчиненні реєстраційних дій було відмовлено у звязку з тим, що право власності на нерухоме майно зареєстровано за відповідачем на підставі Рішення Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 13 вересня 2013 року по справі № 200/12068/13-ц. Позивач у апеляційному порядку оскаржив дане судове рішення, та 19 жовтня 2015 року Апеляційним судом Дніпропетровської області було винесено рішення, яким ОСОБА_2 відмовлено у задоволенні позовних вимог щодо визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, кадастровий номер :02:004:0258, площа 0, 25 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, 62, та житловий будинок, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, 62. Позивач повторно звернувся до третьої особи, але йому повторно було відмовлено з тих саме підстав. Оскільки єдиним способом захисту прав є визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, що належить йому на підставі договорів дарування, позивач звернувся до суду.

У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала, на їх задоволенні наполягала.

Відповідач у судове засіданні не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Третя особа у судове засідання не зявилась, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. До суду надійшла заява від третьої особи про розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши пояснення осіб, що приймали участь в розгляді даної цивільної справи, дослідивши матеріали даної справи, судом були встановлені наступні факти:

11 жовтня 2002 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договори дарування земельної ділянки та житлового будинку, за якими право власності на нерухоме майно перейшло до ОСОБА_3

09 квітня 2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір дарування земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі за № 1800, та договір дарування будинку, зареєстрований в реєстрі за № 1797.

Відповідно до пункту 1 договору дарування будинку від 09.04.2010 року ОСОБА_1 отримав житловий будинок № 62, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вул. Вавілова, 62.

Відповідно до пункту 1 договору дарування земельної ділянки від 09.04.2010 року ОСОБА_1 отримав земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:004:0258, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вул. Вавілова, 62.

Рішенням Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 13 вересня 2013 року по справі № 200/12068/13-ц задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договорів дарування недійсними та визнання права власності. На підставі даного судового рішення ОСОБА_2 зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :02:004:0258, площа 0,25 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, 62, та житловий будинок, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, 62.

Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 19 жовтня 2015 року вказане судове рішення було скасовано, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовлено. Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3, яка померла 27 лютого 2015 року, ОСОБА_1 звертався до третьої особи з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке він отримав у дар від дружини. Проте, у звязку з наявністю записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про те, що ОСОБА_2 є власником нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вул. Вавілова, 62, йому було відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно.

Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 19 жовтня 2015 року також встановлено, що судом першої інстанції було порушено майнові права та інтереси ОСОБА_1, оскільки стосується обєкту нерухомості та земельної ділянки, що були відчужені на його користь до оскаржуваного рішення.

Аналізуючи виниклі між сторонами правовідносини, суд приходить до наступного.

Згідно ст.ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В главі 29 ЦК України передбачені цивільно-правові способи захисту права власності. Зокрема, норми ст. ст. 387, 388 ЦК України надають власнику право витребувати майно із чужого незаконного володіння або від добросовісного набувача.

Відповідно до ст. 388 ЦК України спірне нежитлове приміщення, що вибуло з володіння позивача на підставі рішення суду, яке у подальшому було скасовано, підлягає поверненню останньому за правилами ст. 388 ЦК України, шляхом витребування від добросовісного набувача.

Дана правова позиція викладена у Постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 11 червня 2014 року № 6-52цс14.

Згідно ч. 2 ст. 26 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, вирішуючи позовні вимоги позивача до відповідача, враховуючи, що у судовому засіданні знайшов підтвердження факт того, що спірні земельна ділянка та житловий будинок, належні на праві власності позивачу, вибули з його власності на підставі судового рішення, яке у подальшому було скасовано, суд приходить до висновку щодо доведеності та обґрунтованості позовних вимог, у звязку з чим вважає за можливе задовольнити їх у повному обсязі.

Вирішуючи питання стосовно розподілу судових витрат по даній цивільній справі та приймаючи до уваги результат вирішення справи, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду з даним позовом, у розмірі 6090,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 387, 388 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 212-215 ЦПК України, -

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції про визнання права власності та витребування майна із чужого незаконного володіння задовольнити в повному обсязі.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.11.2013 року, індексний номер: 7748788 про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :02:004:0258, площа 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, земельна ділянка 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2013 року, індексний номер: 7477543 про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок, обєкт житлової нерухомості: так; опис обєкта нерухомості: житловий будинок літ. А-2 загальною площею 518, 3 кв.м., житловою площею 219, 6 кв.м., літ. ПД підвал, загальною площею 209, 1 кв.м., літ. МС мансарда, загальною площею 158, 7 кв.м., літ. а ганок, загальною площею 43, 1 кв.м., літ. а1 тераса, загальною площею 10, 4 кв.м., літ. а2 балкон, загальною площею 9, 2 кв.м., літ. Б-2 гараж із цегли, загальною площею 82, 1 кв.м., літ. В вольєр, загальною площею 6, 0 кв.м., споруди № 1 5, І ворота, огорожа, тротуари, доріжки та майданчики, хвіртки, цоколь; що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, будинок 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :02:004:0258, площа 0, 25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, земельна ділянка 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) право власності на житловий будинок, літ. А-2 загальною площею 518,3 кв.м., житловою площею 219,6 кв.м., літ. ПД підвал, загальною площею 209,1 кв.м., літ. МС мансарда, загальною площею 158,7 кв.м., літ. а ганок, загальною площею 43,1 кв.м., літ. а1 тераса, загальною площею 10,4 кв.м., літ. а2 балкон, загальною площею 9,2 кв.м., літ. Б-2 гараж із цегли, загальною площею 82,1 кв.м., літ. В вольєр, загальною площею 6,0 кв.м., споруди № 1 5, І ворота, огорожа, тротуари, доріжки та майданчики, хвіртки, цоколь; що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, будинок 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 обєкти нерухомого майна, а саме:

-земельну ділянку, кадастровий номер :02:004:0258, площа 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, земельна ділянка 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14

-житловий будинок, обєкт житлової нерухомості: так; опис обєкта нерухомості: житловий будинок літ. А-2 загальною площею 518,3 кв.м., житловою площею 219,6 кв.м., літ. ПД підвал, загальною площею 209,1 кв.м., літ. МС мансарда, загальною площею 158,7 кв.м., літ. а ганок, загальною площею 43,1 кв.м., літ. а1 тераса, загальною площею 10,4 кв.м., літ. а2 балкон, загальною площею 9,2 кв.м., літ. Б-2 гараж із цегли, загальною площею 82,1 кв.м., літ. В вольєр, загальною площею 6,0 кв.м., споруди № 1 5, І ворота, огорожа, тротуари, доріжки та майданчики, хвіртки, цоколь; що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вулиця Вавілова, будинок 62, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) в рахунок повернення витрат по сплаті судового збору 6090 (шість тисяч девяносто) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, тобто до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя А.М. Шабанов