Справа № 548/2184/15-ц
Провадження №2/548/944/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" грудня 2015 р. м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді - Миркушіної Н. С.

при секретарі Калініченко А. В.,

представника позивача - адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно .

В позовній заяві вказував, що у січні 1973 року він разом зі своєю родиною заселився у двох кімнатну квартиру в кооперативному будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, місто Хорол, Полтавська область, про що було зроблено відповідний запис у домовій книзі для прописки громадян, які проживають у ньому (номер порядкового запису 30).

Позивач вказував, що впродовж майже сорока трьох років ця квартира належить йому, ОСОБА_2. Її вартість у 1987 році він повністю виплатив. Квартира зареєстрована у КП "Лубенське МБТІ" за ним, ОСОБА_2, в реєстровій книзі №14/1 реєстровий номер № 95, але свідоцтво про право власності на неї він не отримав.

Позивач вказував, що з метою документального оформлення права власності на зазначену квартиру згідно норм чинного законодавства, 02 грудня 2015 року він звернувся до Реєстраційної служби ОСОБА_3 районного управління юстиції Полтавської області із відповідною заявою, але отримав пояснення, що провести реєстрацію та видати свідоцтво про право власності на квартиру, реєстраційна служба не може, оскільки на цю квартиру відсутні правовстановлюючі документи, а тому йому було рекомендовано звернутися безпосередньо до суду для визнання за ним права власності.

В зв"язку з тим, що виникла ситуація, при якій не визнається право позивача на квартиру АДРЕСА_2, він не має можливості оформити право власності на це майно в порядку, передбаченому чинним законодавством, зокрема: провести реєстрацію в органах державної реєстраційної служби, отримати Витяг із Держреєстру та Свідоцтво про право власності, а тому він вимушений звертатися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник - адвокат ОСОБА_1 позов підтримали та просили суд задовольнити його повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Полтавської області в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляду справи за відсутності представника ОСОБА_3 міської ради Полтавської області, зазначивши, що міська рада при вирішенні даної справи покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що у січні 1973 року ОСОБА_2 разом зі своєю родиною заселився у двох кімнатну квартиру в кооперативному будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, місто Хорол, Полтавська область, про що було зроблено відповідний запис у домовій книзі для прописки громадян, які проживають у ньому (номер порядкового запису 30).

Так, впродовж майже сорока трьох років ця квартира належить ОСОБА_2. Її вартість у 1987 році він повністю виплатив. Квартира зареєстрована у КП "Лубенське МБТІ" за ОСОБА_2, в реєстровій книзі №14/1 реєстровий номер № 95, але свідоцтво про право власності на неї він не отримав.

Судом встановлено, що з метою документального оформлення права власності на зазначену квартиру згідно норм чинного законодавства, 02 грудня 2015 року позивач ОСОБА_2 звернувся до Реєстраційної служби ОСОБА_3 районного управління юстиції Полтавської області із відповідною заявою, однак отримав пояснення, що провести реєстрацію та видати свідоцтво про право власності на квартиру, реєстраційна служба не може, оскільки на цю квартиру відсутні правовстановлюючі документи, а тому йому було рекомендовано звернутися безпосередньо до суду для визнання за ним права власності.

Таким чином, позивач ОСОБА_2 не має можливості оформити право власності на це майно в порядку, передбаченому чинним законодавством, зокрема: провести реєстрацію в органах державної реєстраційної служби та отримати Витяг із Держреєстру та Свідоцтво про право власності.

З наданих до суду матеріалів судом встановлено, що ОСОБА_2 отримав спірну квартиру як член житлово-будівельного кооперативу "Пролісок" (ЖБК "Пролісок"), який був створений у 1970 році з шістнадцяти осіб виконкомом ОСОБА_3 міської Ради депутатів трудящих, що доводиться випискою із протоколу засідання виконкому ОСОБА_3 міської Ради депутатів трудящих №1 від 16 червня 1970 року.

За клопотанням цього кооперативу в план будівництва в місті Хорол Полтавської області в 1971 році було включено будівництво 16-ти квартирного будинку для членів ЖБК "Пролісок".

Відповідно до рішення виконкому Полтавської обласної Ради депутатів трудящих від 26 січня 1971 року № 40 "Про кредитний план Будбанку СРСР на 1971 рік по Полтавській області" були виділені кошти в сумі 30 тисяч карбованців на довготермінове кредитування 16-ти квартирного житлового будинку ЖБК "Пролісок" в м. Хорол з погашенням кредиту протягом 15 років. Зазначене доводиться випискою з протоколу засідання виконкому ОСОБА_3 міської Ради депутатів трудящих від 25 березня 1971 року №6.

Судом встановлено, що 24 лютого 1971 року ОСОБА_2 отримав від ЖБК "Пролісок" відповідно до правил кредитування кооперативного житлового будівництва ссуду в розмірі 3329,00 карбованців, на що видав зобов'язання перед ЖБК "Пролісок" гасити протягом 15 років щомісячно у рівних частинах отриману ним від кооперативу ссуду та відсотки за користування нею в розмірі 0,5 річних.

Згідно протоколу засідання членів ЖБК "Пролісок" від 21 лютого 1971 року №4 за ОСОБА_2 була закріплена квартира №5 на 2 поверсі житлового будинку кооперативу.

Відповідно до протоколу загальних зборів ЖБК від 23 січня 1973 року №5, після здачі будинку №79 по вулиці Шевченка у місті Хорол в експлуатацію, ОСОБА_2 заселився у двох кімнатну квартиру №5 цього будинку, про що було зроблено відповідний запис у домовій книзі для прописки громадян, які проживають у ньому (номер порядкового запису 30).

Відповідно до довідки ЖБК "Пролісок" б/н ОСОБА_2, у 1987 році повністю виплатив за двох кімнатну квартиру №5, що знаходиться по вулиці Шевченка, будинок №79 у місті Хорол Полтавської області, а саме: 1) внесено паю до початку будівництва - 2220,00 крб., 2) виплачено кредит Держбанку - 3086,00 крб., 3) виплачено відсотки за користування кредитом - 131,14 крб., всього виплачено - 5437,14 крб.

Таким чином, судом встановлено, що у 1987 році, з моменту повного внесення свого пайового внеску за квартиру, ОСОБА_2 набув право власності на неї.

Підтвердженням цього є правова позиція Пленуму Верховного суду України, який у своїй Постанові від 18 вересня 1987 р. № 9 "Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи" (зі змінами та доповненнями), зокрема у п.5-1, зазначає, що згідно із ст. 15 Закону України "Про власність" член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Закон України "Про власність" від 07 лютого 1991 року введено в дію з 15 квітня 1991 року. Згідно п. 3 Постанови Верховної Ради УРСР від 26 березня 1991 року "Про введення в дію Закону Української PCP "Про власність" передбачено, що положення статті 15 цього Закону, на яку посилається Пленум Верховного Суду України у своїй постанові від 18 вересня 1987 року №9, застосовуються до правовідносин, що виникли як до, так і після 15 квітня 1991 року.

Відповідно до Закону України "Про кооперацію" від 10.07.2003 року житлово-будівельний кооператив - це статутна громадська організація, яка створюється з метою забезпечення житлом членів кооперативу та членів їх сімей шляхом будівництва жилих будинків з надвірними спорудами за власні кошти кооперативу з допомогою банківського кредиту.

Згідно ст. 141 Житлового кодексу Української PCP особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, суми її пайового внеску і граничного розміру жилої площі, передбачуваного Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу. Заселення квартир у будинку житлово-будівельного кооперативу провадиться за ордерами, що видаються виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Відмову у видачі ордера може бути оскаржено в судовому порядку.

Згідно п. 3 ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу у разі викупу квартири стає її власником.

Згідно Довідки, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради, від 25 листопада 2015 року № 4006 за адресою АДРЕСА_3 зареєстрований та фактично проживає, ОСОБА_2, один. З довідки виданої КП "Лубенське МБТІ" від 27.11.2015 року № 273 слідує, що станом на 29.12.2012 року квартира, що знаходиться в АДРЕСА_4 в КП "Лубенське МБТІ" зареєстрована в реєстровій книзі №14/1 реєстровий номер №95 за ОСОБА_2, на підставі Довідки ЖБК "Пролісок" від 24.11.1992 р.

Відповідно до повідомлення Реєстраційної служби ОСОБА_3 РУЮ Полтавської області № 03.02-15 від 02.12.2015 року позивачу ОСОБА_2 роз'яснено порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно. Зокрема вказано, що державна реєстрація прав проводиться на підставі правовстановлюючого документу на цю нерухомість. Таким, відповідно до ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" є рішення суду, що набрало законної сили. Факт належності ОСОБА_2 квартири №5 у будинку №79, що знаходиться в місті Хорол по вулиці Шевченка підтверджується:

- довідкою, виданою виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради, від 25 листопада 2015 року № 4006;

- довідкою, виданою КП "Лубенське МБТІ", від 27.11.2015 року № 273;

- копією Технічного паспорта, виданого ПП "Бюро послуг та консультацій" від 28 вересня 2015 року;

- довідкою ЖБК "Пролісок" б/н про виплату за квартиру. І

Згідно Інформаційної довідки ПП "Бюро послуг та консультацій", виданої 26.11.2015 року за № 3519, вартість двох кімнатної квартири, яка належить ОСОБА_2, загальною площею - 42,4 кв.м., житловою площею - 25,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, - становить 127 055,00 гривень.

З технічного паспорта, виданого 28 вересня 2015 року ПП "Бюро послуг та консультацій", вбачається, що квартира перебуває у задовільному технічному стані, придатна до подальшої експлуатації.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що в судовому засіданні знайшли своє підтвердження позовні вимоги ОСОБА_2, а тому його позов слід задовольнити повністю.

На підставі наведеного, керуючись ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 384, 386, 392 ЦК України, ст. 141 ЖК УРСР, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру № 5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, яка складається із двох кімнат, загальною площею 42,4 кв. м., житловою площею 25,9 кв. м.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Полтавської області через Хорольський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: ОСОБА_4