Справа № 274/3049/15-ц
пр.№ 2/0274/1367/15
Рішення

Іменем України

заочне

21.12.2015 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі головуючого судді Потапової Т.М., з участю секретаря Білань О.В., позивачки, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

Встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. Просять визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку № 8 по вул.Шевченка в с.Сингаївка Бердичівського району, мотивуючи тим, що вони є власниками зазначеного будинку на підставі договору дарування від 17.10.2011 року. Відповідач ОСОБА_3 - їх рідний брат, зареєстрований у цьому будинку, однак, більше пяти років не проживає, проживає із сімєю в іншому будинку, подарованому батьками.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що сімя відповідача проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, будинок батьки подарували його дитині в 2010-2011 роках, але не бажає знятися з реєстрації у спірному житловому приміщенні.

Позивач ОСОБА_2 надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав.(а.с.18)

Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомив про причину неявки, від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ст..224 ЦПК України справа розглядається в заочному порядку.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Позивачі є власниками будинку № 8 по вул..Шевченка в с.Сингаївка Бердичівського району в рівних частинах на підставі договору дарування від 17.10.2011 року.(а.с.5-7)

Згідно з довідками Закутинецькою сільської ради від 24.06.2015 року та 30.11.2015 року в будинку по вул..Шевченка, 8 в с.Сингаївка зареєстровані позивачі, відповідач та їх батьки. Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований, але фактично проживає без реєстрації по вул. Садовій, 12 в с.Сингаївка Бердичівського району.(а.с.8,9,35,36)

Факт реєстрації відповідача у спірному жилому приміщенні стверджується довідкою органу ДМС.(а.с.13)

Згідно з довідкою Закутинецької сільської ради від 30.11.2015 року за адресою: вул.Садова, 12, с.Сингаївка Бердичівського району зареєстровані ОСОБА_4 дружина відповідача, діти дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.(а.с.34)

Будинок № 12 по вул..Садовій в с.Сингаївка Бердичівського району належить дочці відповідача ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, на підставі договору дарування від 04.11.2011 року.(а.с.26-27)

Норми ст.ст.15,16,386,391 ЦК України гарантують власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення у майбутньому.

Відповідно до положень ст.ст.386,391 цього Кодексу власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Згідно із ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить , користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Аналіз зазначених норм свідчить про те, що право члена сімї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Згідно п.1 частини 1 статті 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Отже, право членів сімї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення прав власності особи на будинок припиняє право членів сімї на користування цим будинком..

Таким чином, права членів сімї власника будинку на обєкт власності є похідним від прав самого власника.

Позивачі є власниками спірного будинку. Відповідач права власності не має, був зареєстрований в будинку батьками в 1983 році. Батьки подарували спірний будинок дітям - позивачам у справі. Із припиненням права власності на спірний будинок батьків, припинилися усі права відповідача як члена сімї колишніх власників щодо спірного будинку.

Факт реєстрації відповідача в належному позивачам жилому приміщенні порушує їх право на розпорядження та користування власним майном, тому їх звернення до суду за захистом порушеного права ґрунтується на вимогах закону.

Суд дійшов висновку, що відповідач втратив право користування спірним жилим приміщенням, оскільки закон не передбачає перехід прав і обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника. Отже, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки ОСОБА_1 стягуються витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60 грн..

Керуючись ст..ст.10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні правом власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку № 8 по вул..Швченка в с.Сингаївка Бердичівського району Житомирської області.

Стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60 грн..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення.

Суддя: Потапова Т.М.