Справа № 346/2084/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі

Головуючого судді Димашка В.П.

За участі секретаря Гайової Г.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Коломийської міської ради про визнання права забудовників на незавершені будівництвом будинки, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з позовом в якому просили визнати за ОСОБА_1 право забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна 1/3 частини незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою м. Коломия, вул. Балицького, 10 Івано-Франківської області та за ОСОБА_2 право забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16 Івано-Франківської області.

Позовні вимоги позивачі мотивували тим, що 17.04.2004 року померла мати ОСОБА_3 і після її смерті відкрилася спадщина за законом на майно померлої - незавершений будівництвом будинок, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16 та на 1/3 частину незавершеного будівництвом будинку за № 10 вул. Балицького в м. Коломия.

Вони позивачі, як спадкоємці першої черги, прийняли спадщину після смерті їхньої матері і тому на даний час вони звернулися до державного нотаріуса Коломийської міської державної нотаріальної контори з проханням видачі кожному з них свідоцтва про право на спадщину за законом на частку кожного з них у вищевказаному майні спадкодавця. Однак, державний нотаріус ОСОБА_4 постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 25.04.2015 року відмовила їм у видачі, вказаних свідоцтв по тій причині, що на вказані будинки немає правовстановлюючих документів, якими підтверджується право власності спадкодавця на спадкове майно.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

У зв"язку з вказаними обставинами вони змушені звернутися суду з даним позовом.

Їхні позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав.

19.04.1964 року ОСОБА_5 і ОСОБА_5 ( до шлюбу ОСОБА_6) ОСОБА_7 зареєстрували шлюб у відділі ДРАЦС по м. Коломия РС Коломийського міськрайонного управління юстиції.

Від спільного проживання у вказаного подружжя ОСОБА_5 народилося двоє дітей - 15.02.1965 року народилася вона, ОСОБА_2 ( до шлюбу ОСОБА_5) ОСОБА_8 і 29.11.1966 року народився та він, ОСОБА_1.

Вказане стверджується свідоцтвами про народження, а той факт, що вона, ОСОБА_2, змінила своє дівоче прізвище ОСОБА_5 на ОСОБА_2 стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу з ОСОБА_9

Рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 464 від 26.12.1973 року ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16 для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд.

На підставі вказаного рішення їхній матері для спорудження вказаного будинку головним архітектором м. Коломия була видана документація на будівництво, представником відділу архітектури здійснено відвід земельної ділянки та розбивка будівель та споруд в натурі, про що 23.02.1974 року складений відповідний акт.

31.05.1986 року помер їхній батько ОСОБА_5, про що виконкомом Обертинської селищної ради складений відповідний актовий запис за № 13.

Після смерті батька їхня мати у відповідності з наданою їй документацією на вказаній земельній ділянці розпочала будівництво будинку. Однак мати до дня її смерті не встигла завершити це будівництво. На даний час процент готовності будинку становить лише 11 відсотків, що стверджується записом у наданій підприємцем ОСОБА_10 справі на незавершене будівництво житлового будинку.

24.05.2002 року їхній матері ОСОБА_3 державний нотаріус Другої Снятинської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_11 видала свідоцтво про право на спадщину за законом. Згідно даного свідоцтва їхня мати успадкувала 1/3 частину незавершеного будівництвом будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою м. Коломия, вул. Балицького ( раніше вул. Львівська) № 10.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок, виданого 03.04.2015 року за адресою м. Коломия, вул. Балицького, 10 знаходяться житловий будинок, господарські будівлі та споруди ( літня кухня, баня, вбиральня, криниця, огорожа, ворота). Будівництво вказаних об»єктів нерухомого майна є незавершеним ( в частині будинку немає підлоги, стіни не поштукатурені, відсутнє опалення) тому право власності на дане майно не зареєстровано.

17.04.2004 року померла їхня мати ОСОБА_3, про що 19.04.2004 року відділом ДРАЦС РС Коломийського міськрайонного управління юстиції складений відповідний актовий запис за № 228.

Після смерті ОСОБА_3 згідно вимог ст. 1261 ЦК України відкрилася спадщина за законом на вищевказане майно померлої і до спадкоємців першої черги відносилися ми позивачі.

Кожен з них, прийняв спадщину після смерті їхньої матері, оскільки згідно вимог ст. 1269 ЦК України в шестимісячний строк після смерті спадкодавця подали державному нотаріусу Коломийської міської державної нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини. Вказане стверджується постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Згідно вимог ст. 331 ЦК України до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та на об»єкт незавершеного будівництва не виникає.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб.

Згідно ст. 1218 СК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.

Оскільки згідно вимог ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття, тому після смерті спадкодавця до спадкоємця переходить і право забудовника недобудованого об»єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться в м. Коломия, вул. Львівська. 16 та 1/3 частина незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою м. Коломия. ОСОБА_12. 10.

Виходячи зі змісту ст. 1269 ЦК України спадкоємці вправі поділити між собою спадкове майно, а тому вони вирішили, що він, ОСОБА_1, успадкував право забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою м. Коломия, вул. Балицького, 10, а вона, ОСОБА_2, успадкувала право забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16.

Позивачі в судове засідання не зявилися, однак подали заяву в якій просили позов задовольнити, а справу розглянути без їх участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак подав заяву в якій просить розгляд справи провести без його участі.

Взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав.

Згідно ч. 1 ст. 1269, та ст. 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ст. ст. 346, 347 ЦК України особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

У відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 464 від 26.12.1973 року ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16 для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд.

23.02.1974 року представником головного архітектора м. Коломиї видано ОСОБА_3 документація про надання земельної ділянки для спорудження індивідуального жилого будинку в м. Коломия по вул. Львівській, 16, а саме: акт відводу земельної ділянки та розбивки споруд в натурі та план забудови земельної ділянки.

Згідно схематичного плану земельної ділянки садибного індивідуального житлового будинку відсоток готовності незавершеного будівництвом житлового будинку м. Коломия по вул. Львівська, 16 становить 11% готовності.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.05.2002 року посвідченого державним нотаріусом Другої Снятинської державної нотаріальної контори за реєстровим № 561, ОСОБА_3 та ОСОБА_13 видано 2/3 частини спадкового майна після смерті ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлої 25.06.1984 року, спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з одного незакінченого будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в м. Коломия, вул. Балицького (бувша Львівська) № 10, Івано-Франківської області, процент готовності якого станом на 2002 року становить 59%.

Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд, що в м. Коломия, вул. Балицького (бувша Львівська) № 10, вказане будинковолодіння складається з житлового будинку «А», літньої кухні «Б», бані «В», вбиральні «У», криниці № 1, огорожі № 2,4, воріт №3, інвентаризаційна вартість якого становить 554388 грн.

17 квітня 2004 року ОСОБА_3 померла, про що в книзі реєстрації актів про смерть від 19 квітня 2004 року зроблено актовий запис за № 228, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-НМ № 166762.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом, яка складається з 1/7 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться у с. Турка, вул. Гагаріна, 19, Коломийського району, Івано-Франківської області, 1/3 частини незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою м. Коломия, вул. Балицького, 10 Івано-Франківської області та незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16 Івано-Франківської області.

Спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 в порядку ст. 1269 ЦК України прийняли син померлої ОСОБА_1 (згідно свідоцтва про народження серії VI УР № 0566624), та дочка померлої ОСОБА_2 (д.п. ОСОБА_3) ОСОБА_8 (згідно свідоцтва про народження серії VI УР № 353079) оскільки подали до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину, та що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 195693 від 17.05.2005 року та заявами про прийняття спадщини від 08.09.2004 року.

Постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.04.2015 року державного нотаріуса Коломийської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у звязку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на незавершене будівництвом житловий будинок в м. Коломия по вул. Львівській, 16 та на житловий будинок № 10 в м.

Коломия по вул. (Львівська) , відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину.

На підставі наведеного суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову, та визнання за ОСОБА_1 права забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна 1/3 частини незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою м. Коломия, вул. Балицького, 10 Івано-Франківської області та визнання за ОСОБА_2 право забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16 Івано-Франківської області.

Керуючись ст. ст. 174, 213 - 215, 223, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна 1/3 частини незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою м. Коломия, вул. Балицького, 10 Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_2 право забудовника незавершеного будівництвом об»єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Львівська, 16 Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя Димашок В. П.