Справа № 131/542/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.05.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 23 грудня 2013 року ним та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 23 грудня 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок на його ім'я зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями між ним та ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 23 грудня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 22 січня 2008 року ОСОБА_4 (а.с.5), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), заявою ОСОБА_5 про те, що ОСОБА_6 спадщину після смерті батька ОСОБА_3 не приймав і приймати не буде (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-12), копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.13-20), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.2,22).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 23 грудня 2013 року із ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 23 грудня 2013 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 23 грудня 2013 року, між продавцем ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький