справа № 619/1301/15-ц
провадження 2/619/833/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Дмитриченковій Ю.В.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, садівниче товариство « Держпром», відділ Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції «Про визнання права власності на садовий будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом та про визнання права власності на земельну ділянку, в порядку спадкування за законом», -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, садівниче товариство « Держпром», відділ Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності на садовий будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом та про визнання права власності на земельну ділянку, в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 з 01.10.1969 року.

Вона разом з чоловіком за адресою: садове товариство « Держпром» АДРЕСА_1 виконала будівництво садового будинку літ. «А-2» з погребом літ. «а», загальною площею 57,00 кв.м., житловою площею 23,80 кв.м. та виконали будівництво колонки літ. «N»., вбиральні літ. «В», вигрібної ями літ. «Б»,огорожі №1, що розташовані на землях АДРЕСА_1

Згідно технічного висновку, наданого експертом ОСОБА_4-(кваліфікаційний сертифікат серія НОМЕР_1 від 01.08.2013 року виданий Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, Атестаційною архітектурно-будівельною комісією) про стан несучих та огороджувальних конструкцій садового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями, розташованими в садовому товаристві « Держпром» земельна ділянка АДРЕСА_1 встановлено, що технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівель забезпечує несучу здібність, достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільного будівництва відноситься до категорії II - задовільний. Дефектів та пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівлі не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарним вимогам.

Згідно технічного паспорту,виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 24.02.2015 року проведено інвентаризацію садового будинку , розташованого в садовому товаристві « Держпром» земельна ділянка АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, видане 01.09.2010 року актовий запис № 12515 відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Харкову Харківського міського управління юстиції 01.09.2010 року).

Після смерті чоловіка ОСОБА_3 вона у встановлений законом 6-ти місячний строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, після смерті чоловіка. Відповідач у справі- її донька, подала нотаріусу заяву про відмову від спадщини на її користь.

У зв'язку з тим, що садовий будинок , розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 на даний час завершений будівництвом, однак правовий документ на нього належним чином не оформлено, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

24 березня 2015 року за № 768/02-14 завідуючий Десятої Харківської державної нотаріальної контори надав лист-роз'яснення стосовно того, що у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на садовий будинок, їй необхідно звернутись до суду для вирішення спірного питання.

Враховуючи, що будівництво садового будинку виконане нею разом з чоловіком за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то просить суд, визнати за нею право власності на вищевказану будівлю садового будинку літ. «А-2».

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво садового будинку, виконане нею - позивачем у справі жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб, самовільне будівництво об'єкту нерухомості-садового будинку відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно відповіді КПТІ «Інвенрос» садовий будинок в садовому товаристві « Держпром» земельна ділянка НОМЕР_3 в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстрований.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 081157 (кадастровий номер :13:000:1123), виданого 20.08.2004 року на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації від 28.05.2008 року № 186, її чоловік ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1172 га, яка розташована на землях Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області садове товариство « Держпром» ділянка НОМЕР_3. Цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 837.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки, що знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради с/т « Держпром», ділянка НОМЕР_3, наданого ПП « Перспектива-Земля», вартість земельної ділянки площею 0,1172 га становить 20662 гривні.

Після смерті її чоловіка ОСОБА_3 залишилась спадкова маса у вигляді вищевказаного садового будинку та земельної ділянки.

Позивач в судове засідання не з'явилась, в поданій до суду заяві позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити. Розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. Розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі представник садівничого товариства «Держпром» в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти їх задоволення, просив справу по суті проводити в його відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами.

Третя особа у справі -представники Реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, надав до суду письмові пояснення, які просив врахувати при постановленні рішення суду, справу провив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі -представники відділу Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується судовим повідомленням, про поважні причини неявки суд не повідомив, суд вважає за можливе розглядати справу в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Як видно з матеріалів справи, позивач перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 з 01.10.1969 року.

Позивач разом з чоловіком за адресою: садове товариство « Держпром» АДРЕСА_1 виконала будівництво садового будинку літ. «А-2» з погребом літ. «а», загальною площею 57,00 кв.м., житловою площею 23,80 кв.м. та виконала будівництво колонки літ. «N», вбиральні літ. «В», вигрібної ями літ. «Б», огорожі №1, що розташовані на землях АДРЕСА_1

Згідно технічного висновку, наданого експертом ОСОБА_4-(кваліфікаційний сертифікат серія НОМЕР_1 від 01.08.2013 року виданий Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, Атестаційною архітектурно-будівельною комісією) про стан несучих та огороджувальних конструкцій садового будинку літ. «А-2» з надвірними будівлями, розташованими в садовому товаристві « Держпром» земельна ділянка АДРЕСА_1 встановлено, що технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівель забезпечує несучу здібність, достатню для їхньої експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільного будівництва відноситься до категорії II - задовільний. Дефектів та пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівлі не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарним вимогам.

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 24.02.2015 року проведено інвентаризацію садового будинку , розташованого в садовому товаристві « Держпром» земельна ділянка АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, видане 01.09.2010 року актовий запис № 12515 відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Харкову Харківського міського управління юстиції 01.09.2010 року).

Після смерті чоловіка ОСОБА_3 позивач у встановлений законом 6-ти місячний строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, після смерті чоловіка. Відповідач у справі подала нотаріусу заяву про відмову від спадщини на користь ОСОБА_1

У зв'язку з тим, що садовий будинок, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 на даний час завершений будівництвом, однак правовий документ на нього належним чином не оформлено, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

24 березня 2015 року за № 768/02-14 завідуючий Десятої Харківської державної нотаріальної контори надав лист-роз'яснення стосовно того, що у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на садовий будинок, необхідно звернутись до суду для вирішення спірного питання.

Враховуючи, що будівництво садового будинку виконане позивачем разом з чоловіком за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, може визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказану будівлю садового будинку літ. «А-2».

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво садового будинку, виконане позивачем у справі жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб, самовільне будівництво об'єкту нерухомості-садового будинку відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» садовий будинок в садовому товаристві « Держпром» земельна ділянка НОМЕР_3 в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстрований.

Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 081157 (кадастровий номер :13:000:1123), виданого 20.08.2004 року на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації від 28.05.2008 року № 186, ОСОБА_3 (чоловік позивача) є власником земельної ділянки площею 0,1172 га, яка розташована на землях Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області садове товариство « Держпром» ділянка НОМЕР_3. Цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 837.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки, що знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради с/т « Держпром», ділянка НОМЕР_3, наданого ПП « Перспектива-Земля», вартість земельної ділянки площею 0,1172 га становить 20662 гривні.

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадкова маса у вигляді вищевказаного садового будинку та земельної ділянки.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст..317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно із ст.13 Конституції України Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Статтею 14 Конституції України встановлено, що Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Однією з таких законних підстав набуття права власності - є спадкування.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Частина 1 п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 « Про судову практику у справах про спадкування » і відповідно до ст..1225 ЦК України вказує, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,328,355, 356, 376, 1216-1218, 1220-1223,1225,1261,1268, 1270 ЦК України, ст. 60 Сімейного кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 « Про судову практику у справах про спадкування» суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. «А-2» з погребом літ. «а», загальною площею 57,00 кв.м., житловою площею 23,80 кв.м. та надвірні будівлі : колонку літ. «N», вбиральню літ. «В», вигрібну яму літ. «Б», огорожу №1, що розташовані на землях Черкасько-Лозівської сільської ради садівниче товариство «Держпром» ділянка НОМЕР_3, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1172 га, яка розташована на землях Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області садівниче товариство « Держпром» ділянка НОМЕР_3. Цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 837,згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 081157 (кадастровий номер :13:000:1123), виданого 20.08.2004 року на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації від 28.05.2008 року № 186, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя : Є.Р. Остропілець