Провадження №2/592/186/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Кучерявій Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Сумської міської ради, треті особи - Друга Сумська державна нотаріальна контора, Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції про визнання частини будинку окремим об'єктом нерухомого майна, визначення часток, визнання права власності в порядку спадкування, -

встановив:

Позивачі звернулися з вищевказаним позовом до суду, який мотивують тим, що в житловому будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на праві власності належало 12/100 частин, ОСОБА_2 - 24/100 частин, ОСОБА_2 - 12/100 частин, ОСОБА_3 - 52/100 частин. Зазначена обставина підтверджується Довідкою-характеристикою, виданою КП «Сумське міське БТІ» 08 липня 2014 року за №415148.

Належні ОСОБА_1 12/100 частини будинку успадковані останнім відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 2-ю Сумською держнотконторою, р. №2-738, ІНФОРМАЦІЯ_1 року після смерті ОСОБА_5 Належні ОСОБА_2 24/100 частини будинку успадковані відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого 08.11.2012 р., р. №2-2103, після смерті ОСОБА_5 12/100 частин вказаного будинку були успадковані ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_5 відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 2-ю Сумською держнотконторою 08.11.2012 р. за р. №2105.

52/100 частини вказаного житлового будинку належна ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 28.11.2007 р. за р. № 5607.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 01.11.2011 р. ОСОБА_3 було виділено в натурі із домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке знаходиться в спільній частковій власності та якими користувалися ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 частину приміщень, позначених в технічному паспорті під номерами № 1 - коридор, площею 10,2 кв.м; № 2 - кухня, площею 7,3 кв.м; №3 - санвузол, площею 5,3 кв.м; № 4 - житлова кімната, площею 7,3 кв.м; №5 - житлова кімната, площею 9,4 кв.м; № 6 - житлова кімната, площею 22,6 кв.м, з загальною площею - 62,1 кв.м, погрібу - позначеного «п/г», а також будівель та споруд: кухні, позначеної літерою «В»; сіней, позначених літерою «в»; гаражу, позначеного літерою «Н»; огорожі, позначеною № 2, які складають 52/100 частини домоволодіння, розташованого за вищезазначеною адресою.

Припинено право спільної часткової власності на дане домоволодіння та визнано за ОСОБА_3 право власності на вищевказану частину приміщень в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1, як на окремий об'єкт нерухомості. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 13.12.2012 р. було розділено земельну ділянку, загальною площею 0,0504 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками земельної ділянки: ОСОБА_3, Сумською міською радою та ОСОБА_1 Виділено ОСОБА_3 в натурі частину земельної ділянки, загальною площею 262,0 кв.м, що складають 52/100 частки ідеальної частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3, Сумської міської ради та ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Сумської міської Ради VІ скликання ХХVІІ сесії від 27.02.2013 р. №2135-МР ОСОБА_2 передано у власність 12/100 частин від 0,0504 га та ОСОБА_2 - 24/100 частин від 0,0504 га земельної ділянки АДРЕСА_1.

Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №873484 від 29.08.2012 р., - ОСОБА_1 належить на праві власності 12/100 частин вищевказаної земельної ділянки, загальною площею 0,0504 га.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, - земельна ділянка за вказаною адресою має кадастровий номер :22:028:0008.

Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 21.01.2014 р. № 29, - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 на частину житлового будинку за вказаною адресою, площею 51,9 кв.м з господарськими будівлями: житлову кімнату, площею 6,9 кв.м; кухню, площею 7,7 кв.м; житлову кімнату, площею 15,3 кв.м; житлову кімнату, площею 11,3 кв.м; коридор, площею 10,7 кв.м; кухню «Б», присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 р. брат ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_2, помер.

Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з: 12/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, яке належало померлому відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Сумською держнотконторою 08.11.2012 р. за р. №2-2105.

Спадщину в установленому законом порядку позивачі прийняли: ОСОБА_1, подавши заяву про прийняття спадщини, а ОСОБА_7 - проживаючи з померлим на день смерті в спадковому будинку.

Звернувшись до нотконтори з питання оформлення спадкових прав, позивачам відмовлено в цьому, оскільки право спільної часткової власності рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 01.11.2011 р. припинено, частина приміщень виділена в натурі ОСОБА_3, визнано її частину будинку окремим об'єктом нерухомого майна, а отже померлому необхідно було свій правовстановлюючий документ, свідоцтво про право на спадщину, замінити на свідоцтво про право власності, змінивши й частку уже як в окремому об'єкті нерухомого майна.

Оскільки рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 01.11.2011 р. припинено право спільної часткової власності на домоволодіння за вказаною адресою, визнано право власності за ОСОБА_3 на належну їй частину приміщень, як на окремий об'єкт нерухомості, то виникла необхідність у визнанні за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на належні їм частини житлового будинку з надвірними будівлями, як на окремий об'єкт нерухомості, а також визначення часток.

Тому позивачі просять: визнати 48/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями під АДРЕСА_1, які складаються з: житлової кімнати 1-7, площею 6,9 кв.м, 1-8 кухні, площею 7,7 кв.м, 1-9 житлової кімнати, площею 15,3 кв.м, 1-10 житлової кімнати, площею 11,3 кв.м, 1-11 коридору, площею 10,7 кв.м, загальною площею 51,9 кв.м, літньої кухні «Б», погрібу п/г, огорожі № 1, 3, 4, 6 - окремим об'єктом нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1; визначити частку ОСОБА_1 в окремому об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі ? частини від 48/100 частин даного домоволодіння, частку ОСОБА_2 в окремому об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 2/4 частини від 48/100 частин даного домоволодіння, з визнанням на дані частки за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності; визначити частку ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р., в об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі ? частини від 48/100 частин даного домоволодіння, та визнати за ОСОБА_1 іОСОБА_2. право власності в порядку спадкування після ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р., на 1/8 частину за кожним з них в окремому об'єкті нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, від 48/100 частин даного домоволодіння.

Відповідачі, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, не подавши з цього приводу ніяких заяв чи клопотань.

Треті особи - Друга Сумська держноткотора, Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції надали суду заяви про розгляд справи без участі їх представників.

Судом встановлено, що в житловому будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на праві власності належало 12/100 частин, ОСОБА_2 - 24/100 частин, ОСОБА_2 - 12/100 частин, ОСОБА_3 - 52/100 частин.

Зазначена обставина підтверджується Довідкою-характеристикою, виданою КП «Сумське міське БТІ» 08 липня 2014 року за №415148.

Належні ОСОБА_1 12/100 частини будинку успадковані останнім відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 2-ю Сумською держнотконторою, р. №2-738, ІНФОРМАЦІЯ_1 року після смерті ОСОБА_5 Належні ОСОБА_2 24/100 частини будинку успадковані відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого 08.11.2012 р., р. №2-2103, після смерті ОСОБА_5 12/100 частин вказаного будинку були успадковані ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_5 відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 2-ю Сумською держнотконторою 08.11.2012 р. за р. №2105.

52/100 частини вказаного житлового будинку належна ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 28.11.2007 р. за р. № 5607.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 01.11.2011 р. ОСОБА_3 було виділено в натурі із домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке знаходиться в спільній частковій власності та якими користувалися ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 частину приміщень, позначених в технічному паспорті під номерами № 1 - коридор, площею 10,2 кв.м; № 2 - кухня, площею 7,3 кв.м; №3 - санвузол, площею 5,3 кв.м; № 4 - житлова кімната, площею 7,3 кв.м; №5 - житлова кімната, площею 9,4 кв.м; № 6 - житлова кімната, площею 22,6 кв.м, загальною площею - 62,1 кв.м; погріба - позначеного «п/г», а також будівель та споруд: кухні, позначеної літерою «В»; сіни, позначені літерою «в»; гаража, позначений літерою «Н»; огорожі, позначеної № 2, які складають 52/100 частини домоволодіння, розташованого за вищезазначеною адресою. Визнано за ОСОБА_3 право власності на частину вищезазначених приміщень в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1, як на окремий об'єкт нерухомості. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 13.12.2012 р. було розділено земельну ділянку, загальною площею 0,0504 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, між співвласниками земельної ділянки ОСОБА_3, Сумською міською радою та ОСОБА_1 Виділено ОСОБА_3 в натурі частину земельної ділянки, загальною площею 262,0 кв.м, що складають 52/100 частки ідеальної частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3, Сумської міської ради та ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Сумської міської Ради VІ скликання ХХVІІ сесії від 27.02.2013 р. №2135-МР, - ОСОБА_2 передано у власність 12/100 частин від 0,0504 га та ОСОБА_2 - 24/100 частин від 0,0504 га земельної ділянки АДРЕСА_1.

Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯМ №873484, від 29.08.2012 р., - ОСОБА_1 належить на праві власності 12/100 частин вищевказаної земельної ділянки, загальною площею 0,0504 га.

Рішенням Виконавчого комітету Сумської міської ради від 21.01.2014 р. №29, - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 на частину житлового будинку за вказаною адресою, площею 51,9 кв.м з господарськими будівлями: житлову кімнату, площею 6,9 кв.м, кухню, площею 7,7 кв.м, житлову кімнату площею 15,3 кв.м, житлову кімнату, площею 11,3 кв.м, коридор, площею 10,7 кв.м, кухню «Б» присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 р. брат ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_2, помер.

Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з: 12/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, яке належало померлому відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Сумською держнотконторою 08.11.2012 р. за р. №2-2105.

Спадщину в установленому законом порядку позивачі прийняли: ОСОБА_1, подавши заяву про прийняття спадщини, а ОСОБА_7 - проживаючи з померлим на день смерті в спадковому будинку.

Вищезазначені обставини підтверджуються фотокопія наступних документів: будинкової книги (а.с. 9-13), державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯМ № 873484 (а.с. 14-15), свідоцтва про смерть ОСОБА_2 (а.с. 16), свідоцтв про народження: ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с. 17, 18, 19), технічного паспорта на будинок (а.с. 20-23), рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 01.11.2011 р. (а.с. 26-27), рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 12.12.2012 р. (а.с. 24-25), витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 25.09.2014 р. (а.с. 28), довідки-характеристики об'єкту нерухомого майна від 08.07.2014 р. (а.с. 29), витягу з рішення Сумської міської ради від 27.02.2013 р. №2135-МР та витягу з рішення Сумської міської ради від 21.01.2014 р. №29 (а.с. 30, 31), свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с. 32, 34, 36), витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, а також спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р. ОСОБА_2 (а.с. 37, 38).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ст. 1267 ЦК України, - розмір частки спадкоємців за законом є рівними.

Згідно з пунктом 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, а саме: визнати 48/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями під АДРЕСА_1, які складаються з: житлової кімнати 1-7, площею 6,9 кв.м, 1-8 кухні, площею 7,7 кв.м, 1-9 житлової кімнати, площею 15,3 кв.м, 1-10 житлової кімнати, площею 11,3 кв.м, 1-11 коридору, площею 10,7 кв.м, загальною площею 51,9 кв.м, літньої кухні «Б», погрібу п/г, огорожі № 1, 3, 4, 6 - окремим об'єктом нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1; визначити частку ОСОБА_1 в окремому об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі ? частини від 48/100 частин даного домоволодіння, частку ОСОБА_2 в окремому об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 2/4 частини від 48/100 частин даного домоволодіння, з визнанням на дані частки за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності; визначити частку ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р., в об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі ? частини від 48/100 частин даного домоволодіння; визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування після ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р., на 1/8 частину за кожним з них в окремому об'єкті нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, від 48/100 частин даного домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 1258, 1261, 1262, 1268, 1269 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 64, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Сумської міської ради, треті особи - Друга Сумська державна нотаріальна контора, Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції про визнання частини будинку окремим об'єктом нерухомого майна, визначення часток, визнання права власності в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати 48/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями під АДРЕСА_1, які складаються з: житлової кімнати 1-7, площею 6,9 кв.м, 1-8 кухні, площею 7,7 кв.м, 1-9 житлової кімнати, площею 15,3 кв.м, 1-10 житлової кімнати, площею 11,3 кв.м, 1-11 коридору, площею 10,7 кв.м, загальною площею 51,9 кв.м, літньої кухні «Б», погрібу п/г, огорожі № 1, 3, 4, 6 - окремим об'єктом нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити частку ОСОБА_1 в окремому об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі ? частини від 48/100 частин даного домоволодіння, частку ОСОБА_2 в окремому об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 2/4 частини від 48/100 частин даного домоволодіння, з визнанням на дані частки за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності. Визначити частку ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р., в об'єкті нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі ? частини від 48/100 частин даного домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування після ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р., на 1/8 частину за кожним з них в окремому об'єкті нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, від 48/100 частин даного домоволодіння.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв