Провадження № 2/638/1431/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К РА Ї Н И
14 квітня 2015 року Дзержинського районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Лазюк С.В.
при секретарі Гребінник А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Дзержинський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України у Харківської області про виселення та зняття з реєстрації,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Дзержинський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України у Харківської області про виселення та зняття з реєстрації.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 15.03.2010 року ОСОБА_1 на прилюдних торгах була придбана трикімнатна квартира АДРЕСА_1. 29.03.2010 р. на підставі акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №1435477, затвердженого в.о. начальника Дзержинського ВДВС у м. Харкові 24.03.2010 р., приватним нотаріусом ХМНО Сульженко Ж.О. було видрано свідоцтво про придбання майна з торгів (аукціону) серії ВММ №950060, зареєстроване в реєстрі за №218. 15.04.2010 року КП «Харківське міське БТІ» квартира була зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1, що підтверджується копією витягу КП «Харківське міське БТІ» від 15.04.2010 року.
Однак станом на дату подачі позовної заяви, ОСОБА_1 позбавлений можливості користуватися належним йому на праві власності майном, оскільки в квартирі зареєстровані та проживають відповідачі, яки є членами родини колишнього власника, що підтверджується довідкою дільниці №1 КП «Жилкомсервіс»№1576/1626 від 08.10.2014 року. Самостійно відповідачі відмовляються висилятися з квартири та знятися з реєстраційного обліку, у зв'язку з чим просить задовольнити позов у повному обсязі.
В судове засідання позивач та його представник не з'явилися. Представником позивача надана заява, в якої вона просила розглядати справу за її відсутністю та відсутністю позивача, підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити. У разі неявки відповідачів просила прийняти заочне рішення.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час, місце та дату слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Клопотання про розгляд справи за їх відсутністю до суду не надходило.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача законі та підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав
Судом встановлено, що 15.03.2010 року ОСОБА_1 на прилюдних торгах була придбана трикімнатна квартира АДРЕСА_1. 29.03.2010 р. на підставі акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №1435477, затвердженого в.о. начальника Дзержинського ВДВС у м. Харкові 24.03.2010 р., приватним нотаріусом ХМНО Сульженко Ж.О. було видрано свідоцтво про придбання майна з торгів (аукціону) серії ВММ №950060, зареєстроване в реєстрі за №218. 15.04.2010 року КП «Харківське міське БТІ» квартира була зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1, що підтверджується копією витягу КП «Харківське міське БТІ» від 15.04.2010 року.
В зазначеній квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що підтверджується довідкою дільниці №1 КП «Жилкомсервіс» №1576/1626 від 08.10.2014 року.
З дні продажу квартири з прилюдних торгів, право власності колишнього власника квартири ОСОБА_7, а отже і право користування квартирою є припиненим.
За змістом статті 156 ЖК України, право членів сім'ї власника на користування жилим приміщенням, є похідним від права останнього на користування зазначеною жилою площею. Таким чином, у разі переходу права власності на квартиру до іншої особи, члени сім'ї колишнього власника квартири також втрачають право на користування зазначеним житлом.
12.06.2013 р. Дзержинським районним судом м. Харкова було прийнято рішення по цивільної справі за позовом ОСОБА_7 до Дзержинського ВДВС ХМУЮ, Держаної акціонерної компанії «Національна мережа аукціонних центрів» в особі філії «Харківсьй аукціонний центр», ОСОБА_1, треті особи - КП «Харківське міське БТІ», приватний нотаріус ХМНО Єрьоменко В.В., ВАТ «Державний ощадний банк України», реєстраційна служба ХМУЮ - про визнання недійними прилюдних торгів, про визнання свідоцтва про придбання квартири з прилюдних торгів, про витребування майна, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_7 було відмовлено.
Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 15.08.2013 року апеляційна скарга ОСОБА_7 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 12.06.2013 р. була задоволена частково, а саме: визнані незаконними дії Дзержинського ВДВС при здійсненні виконавчого провадження, визнані недійсними прилюдні торги від 15.03.2010 р.,визнане за ОСОБА_7 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 03.09.2013 року касаційна скарга представника ПАТ «Держаний ощадний банк України» та ОСОБА_1 задоволена, рішення Апеляційного суду Харківської області від 15.08.2013 року скасовано, рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 12.06.2013 року залишено без змін.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомочне, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до вимог ст..40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст.109 ХК України після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

На виконання означених вимог, на адресу відповідачів 21.10.2014 року позивачем направлені вимоги про виселення.

Станом на дачу подання позову виселення в добровільному порядку відповідачами не здійснене. Відповідачі з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до вимог ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» не зняті.

Своїми діями відповідачі і надалі створюють перешкоди позивачеві у користування його власністю, в зв'язку з чим відповідачі підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення та зняття з реєстрації.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 487,20 грн., який підлягає стягненню з відповідачів.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст.ст.316-319,321,322,325,386,387,391 ЦК України, ст.109 ЖК України ст.ст. 208,209,212-215,217,218,224-226 ЦПК України, , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Дзержинський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України у Харківської області про виселення та зняття з реєстрації, - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні належної йому на праві власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 без надання іншого житлового приміщення.

Зобов'язати Дзержинський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України у Харківської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2 який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, інших відомостей суду не відомо), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_4 яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, інших відомостей суду не відомо), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_5 яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, інших відомостей суду не відомо), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_6, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, інших відомостей суду не відомо) на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення ухвалено й надруковане власноручно суддею Лазюк С.В. у нарадчій кімнаті.

Головуючий: суддя С.В. Лазюк