Справа № 132/1046/15-ц
Провадження № 2/132/404/15
РІШЕННЯ

Іменем України

18.05.2015року Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Копчинського В.І.,

при секретарі Кулик Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом прокурора Калинівського району Вінницької області в інтересах держави в особі Глинської сільської ради Калинівського району Вінницької області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві прокурор вказує, що 13 вересня 2012 року між Глинською сільською радою, Калинівського району, Вінницької області та громадянином ОСОБА_1, було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 17, 5 га ріллі із земель запасу, яка знаходиться на території Глинської сільської ради в межах населеного пункту с. Глинськ.

Рішенням сесії Глинської сільської ради Калинівського району від 29.12.2011 затверджено розрахунки нормативно грошової оцінки земель населених пунктів по Глинській сільській раді, переданих в оренду ОСОБА_1 Згідно витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель відділу Держземагенства в Калинівському районі № 28-0.2-1135/2-15 від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 17, 5 га на території Глинської сільської ради, переданих в оренду ОСОБА_1, становить 585 368, 05 грн. Згідно довідки № 28-0.2-1267/2-15 від 04.03.2015 відділу Держземагенства у Калинівському районі, із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би ставити 17 561, 04 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі - визначено розмір 450, 00 грн. за 1 га землі в рік.

Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 року направлено лист ОСОБА_1 щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено відповідачем поза увагоюУ подальшому відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист ОСОБА_1 з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано. Тому позивач звертається до суду з даним позовом.

В судовому засіданні прокурор прокуратури Калинівського. району Горденко Д.О. заявлені позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити.

Представник Глинської сільської ради Калинівського району, сільський голова Підреза А.Л. в судовому засіданні заявлені прокурором позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач в судовому засіданні проти заявлених позивачем позовних вимог не заперечував, оскільки в 29.04.2015 року з орендодавцем укладено додаткову угоду, згідно якої орендну плату він платить за новими тарифами в сумі 17 561, 04 грн.,проте зміни до договору ще не зареєстровані. .

Заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібрані докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 13 вересня 2012 року між Глинською сільською радою, Калинівського району, Вінницької області та громадянином ОСОБА_1, жителем с. Глинськ, Калинівського району, Вінницької області, відповідно до Рішення 12 сесії 6 скликання Глинської сільської ради Калинівського району Вінницької області № 157 від 15.08.2012 «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства» укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 17, 5 га ріллі із земель запасу, яка знаходиться на території Глинської сільської ради в межах населеного пункту с. Глинськ, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області за № 05942.

Відповідно до п.п. 10, 13 вказаних договорів, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, інших випадках, визначених законодавством.

Відповідно до ст.288, 289 Податкового кодексу України для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Рішенням сесії Глинської сільської ради Калинівського району від 29.12.2011 затверджено розрахунки нормативно грошової оцінки земель населених пунктів по Глинській сільській раді, переданих в оренду ОСОБА_1

Згідно витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель відділу Держземагенства в Калинівському районі № 28-0.2-1135/2-15 від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 17, 5 га на території Глинської сільської ради, переданих в оренду ОСОБА_1, становить 585 368, 05 грн. (п'ятсот вісімдесят п'ять тисяча триста шістдесят вісім гривень 05 копійок).

Згідно довідки № 28-0.2-1267/2-15 від 04.03.2015 відділу Держземагенства у Калинівському районі, із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би ставити 17 561, 04 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі, розмір орендної плати до 2015 року складав 450, 00 грн. за 1 га землі в рік.

Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 року направлено лист ОСОБА_1 щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено відповідачем поза увагоюУ подальшому

08.09.2014 року відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист ОСОБА_1 з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано.

Враховуючи, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, тому, відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За вказаних обставин суд вважає за можливе внести зміни до договору оренди земельної ділянки в частині сплати розміру орендної плати.

Відповідно ч.3ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави. Враховуючи , що прокурор звільнений від сплати судового збору, позов задоволено, тому судовий збір слід стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 288, 289 ПК України, ст.ст. 651, 652 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 13.09.2012 року площею 17, 5 га ріллі із земель запасу, яка знаходиться на території Глинської сільської ради в межах населеного пункту с. Глинськ, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області за № 05942.

Пункт 9 Договору викласти у наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Глинської сільської ради в розмірі не менше 3 відсотків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в рік. Річна орендна плата становить 17 561, 04 грн. та вноситься щомісячно в рівних частинах до місцевого бюджету Глинської сільської ради Калинівського району на рахунок № 0225, МФО 802015, код платежу 18010600 в ГУДКСУ у Калинівському районі, .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави суму судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. (двісті сорок три гривні шістдесят копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: