Провадження № 2/522/6725/15
10 грудня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді Кравчук Т.С.,
при секретарі Антонецькому С.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСББ «СОНЯЧНА 1Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
У судове засідання представник позивача надав заяву, у якій просив справу розглядати за його відсутності, позов просить задовольнити.
Відповідачка у судове засідання не зявилася, сповіщалася належним чином, причини неявки не повідомила.
Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов доведений, обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що за змістом виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, основним видом економічної діяльності ОСББ «Сонячний 1Б» комплексне обслуговування обєктів.
Відповідно до п. 2.1 Статуту ОСББ «Сонячний 1Б» метою створення обєднання є забезпечення прав його членів, відповідно до пункту 11.1 цього статуту, та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Рішенням Державної приймальної комісії від 05 лютого 2010 року було прийнято в експлуатацію 10-ти поверховий 3 секційний житловий будинок за адресою м. Одеса, вул. Сонячна 1-Б, забудовником якого є ТОВ «Жива планета».

Відповідно до Протоколу №2 загальних зборів членів ОСББ «Сонячний 1Б» від 8 жовтня 2010 року було вирішено прийняти на баланс ОСББ «Сонячний 1Б» - житловий будинок за адресою м. Одеса, вул. Сонячна, 1Б.

14 квітня 2011 року Актом приймання-передачі ТОВ «Жива планета» передало, а Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна 1Б» прийняло житловий будинок, розташованого за адресою м. Одеса, вул. Сонячна, 1Б прийняло в управління для здійснення функцій з утримання та експлуатації, а також функцій з надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Як вбачається з Довідки по особовому рахунку №000000008 станом на 01.11.2015 року заборгованість відповідача по квартирі за адресою АДРЕСА_1 за надані житлово-комунальні послуги перед ОСББ за період з 01.07.2011 року по 01.11.2015 року включно складає 10867,46 грн., а саме заборгованість з опалення у розмірі 4616,39 грн, СДПТ- 603,48 грн., утримання котельної 3514,32 грн., ремонтний фонд 2125,20 грн.

Також станом на 01.11.2015 року по особовому рахунку № 000000004 заборгованість відповідача по квартирі за адресою АДРЕСА_1 за надані житлово-комунальні послуги перед ОСББ за період з 01.07.2011 року по 01.11.2015 року включно складає 11008,35 грн., а саме заборгованість з опалення 4659,03 грн., СДПТ 584,58 грн., утримання котельної 3624,81 грн., ремонтний фонд 2131,50 грн.

Згідно ст.ст. 319, 321 ЦК України, власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. ст. 64, 67, 68 ЖК УРСР, наймачі повинні своєчасно та в повному обсязі вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20, ч. 1 ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р., споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Пунктами 7, 11 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, встановлено, що власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, інших відносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Скориставшись своїм правом, позивач просить суд стягнути з відповідача також 3% річних від простроченої суми та індекс інфляції у розмірі 8193 гривні 28 коп.

Розрахунок індексу інфляції наданий позивачем, приймається судом до уваги, як обґрунтований, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути суму заборгованості у розмірі 21 875,81 грн. та індекс інфляції у сумі 8193 гривні 28 коп.

Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «СОНЯЧНИЙ 1Б» до ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «СОНЯЧНИЙ 1Б» до ОСОБА_1 (інн НОМЕР_1) про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (інн НОМЕР_1) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «СОНЯЧНИЙ 1Б» заборгованість на надані житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 21 875 гривні 81 коп., інфляційні втрати у розмірі 8193 гривні 28 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (інн НОМЕР_1) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «СОНЯЧНИЙ 1Б» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1230,00 гривень.

Рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача, якій не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: 10.12.2015