РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/6340/14-ц

2/643/1315/15

09.02.2015 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Новаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Банк «Морський» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ Банк «Морський» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення у рахунок погашення заборгованості Позичальника (приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Енергомаш») за кредитним договором №1670713-КЮ від 26.07.2013 року у розмірі 14708447,80 грн., з яких позичкова заборгованість - 1200000 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 року складає 13815420,00 грн., заборгованість по відсоткам - 59572,62 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 року складає 685850,64 грн., пеня - 2466,32 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 року складає 28394,37 грн., 3 % річних - 178782,79 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., яка є власністю Іпотекодавця (ОСОБА_1), шляхом надання права продажу вказаного предмету іпотеки Публічному акціонерному товариству Банк «Морський» за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом на час продажу, з укладанням договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, із отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на рухоме майно, інших документів, необхідних для продажу та оформлення об'єкта нерухомості, а також з наданням Публічному акціонерному товариству Банк «Морський» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 26.07.2013р. між Публічним акціонерним товариством Банк «Морський» та Приватним підприємством «Виробничо-комерційна фірма «Енерготехмаш», укладений кредитний договір № 1670713-КЮ, згідно з яким Позивач надав Позичальнику кредит в розмірі4200000,00 доларів США на строк до 25.07.2018 року, з виплатою відсотків за користування кредитом виходячи із 12% річних.

Зі сторони Позичальника зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконуються, він не сплачує кредит у строки передбачені Кредитним договором, не оплачує проценти за користування кредитом, чим порушує п.п. 2.1, 2.2, 3.2, 3.4 Кредитного договору.

Станом на 23.04.2014 року заборгованість Позичальника перед Банком по кредиту та відсоткам за користування ним становить 1259572,62 долара США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 р. складає 14501270,64 грн.:

позичкова заборгованість - 1200000,00 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 р. складає 13815420,00 грн. ( у тому числі прострочена позичкова заборгованість - 44444,00 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014р.

складає 511677,10 грн.); - заборгованість по відсоткам - 59572,62 долара США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014р. складає 685850,64 грн.

На підставі п.6.2 Кредитного договору за невиконання строків повернення кредиту та відсотків за користування кредитом, передбачено нарахування пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення.

За період з 24.10.2013 року по 23.04.2014 року Банком нарахована пеня по простроченному кредиту у розмірі 658,16 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014р. складає 7577,30 грн.; пеня по простроченим відсоткам у розмірі 1808,16 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014р. складає 20817,07 грн. Разом пеня становить - 2466,32 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014р. складає 28394,37 грн. (розрахунок додається).

Таким чином, станом на 23.04.2014 року загальна заборгованість Позичальника перед Банком за умовами Кредитного договору, становить 14529665,01 гри.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума 3% річних за період з 26.11.2013 року по 24.04.2014 року складає: сума боргу 14501270,64 грн. X кількість днів прострочки 150 X (3% / 100) / 365 = 178782,79 грн.

Таким чином, загальна заборгованість Позичальника перед банком станом на 24.04.2014 року становить 14708447,80 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 1670713-КЮ від 26.07.2013 року між ПАТ Банк «Морський» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір від 30.07.2013 року, зареєстрований в реєстрі за № 1149 приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за умовами якого, в забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за кредитним договором передано в іпотеку нерухоме майно, а саме, квартира АДРЕСА_1, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м, яка є власністю Іпотекодавця.

Згідно п.2.1.6 іпотечного договору Банк як іпотекодержатель має право у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити свої майнові вимоги за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна в повному обсязі.

Згідно п.5.1.8, п.7.1 Кредитного договору Банк має право достроково стягнути з Позичальника, у тому числі шляхом звернення стягнення на іпотечне майно, суму заборгованості за кредитом (з урахуванням процентів та пені за прострочку платежів) у випадку невиконання ним умов кредитного договору.

19.03.2014 року за вих. № 790/04 та вих. № 791/04 Позичальнику були направлені листи-вимоги зі сплати заборгованості за кредитним договором. Дані листи-вимоги залишені Позичальником без виконання.

28.03.2014 року за вих. № 868/14 від 03.03.2014р. Іпотекодавцю було направлено вимогу зі сплати заборгованості за кредитним договором. Дана вимога залишена Іпотекодавцем без виконання.

В зв'язку із викладеним позивач змушений звернутися до суду із позовом.

В судове засідання представник позивача не з'явився, до його початку до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. При цьому представник позивача просив суд повністю задовольнити позовні вимоги.

Відповідач до судового засідання не з'явився, надав письмові заперечення в яких проти позову заперечує та просить суд відмовити у задоволенні позову.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

26.07.2013 року між ПАТ Банк «Морський» та Приватним підприємством «Виробничо-комерційна фірма «Енергомаш» укладений кредитний договір №160713-КЮ, копія якого є в матеріалах справи, згідно умов якого ПАТ Банк «Морський» надав Позичальнику кредит в розмірі 1200000,00 доларів США на строк до 25.07.2018 року, з виплатою відсотків за користування кредитом виходячи із 12 % річних.

26.07.2014 року з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним Договором №160713-КЮ між ПАТ Банк «Морський» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, за умовами якого в забезпечення виконання грошового зобов'язання позичальником за кредитним договором передано в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м.

Станом на 23.04.2014 року заборгованість Позичальника перед Банком по сплаті кредиту та процентів за користування кредитом становить:

· позичкова заборгованість - 1200000 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 року складає 13815420,00 грн.

· заборгованість по відсоткам - 59572,62 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 року складає 685850,64 грн.

· пеня - 2466,32 доларів США, що по курсу НБУ станом на 23.04.2014 року складає 28394,37 грн.

· 3 % річних - 178782,79 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦПК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Відповідно до п. п. 2.1., 2.2., 2.3 Кредитного договору №1670713-КЮ зазначено, кредитор зобов'язується надати позичальнику кредит шляхом відкриття кредитної лінії, а позичальник зобов'язується повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісію та інші платежі по даному договору в порядку та на умовах, передбачених цим Договором. Ліміт кредитної лінії не може перевищувати 1200000,00 доларів США. Кредит надається строком на 60 (шістдесят) місяців і повинен бути погашений в повному обсязі не пізніше 25 липня 2018 року - кінцевий строк погашення кредиту.

Згідно до п. 5.2.1. вказаного кредитного договору, зазначено, що позичальник має право звертатися до Кредитора з клопотанням про перенесення строків зменшення ліміту кредитної лінії, які встановленні графіком зменшення кредитної лінії, про пролонгацію кінцевого строку погашення кредиту у випадку виникнення тимчасових фінансових проблем чи інших причинах незалежних від Позичальника.

Строк виконання грошових зобов'язань, передбачених Договором, вважається таким, що наступив, а сума грошових зобов'язань по Договору - обов'язковій погашенню з моменту отримання Позичальником відповідного повідомлення Кредитора. В такому разі Позичальник зобов'язаний достроково виконати грошові зобов'язання по даному Договору в строк вказаний в повідомленні, зазначено в п. 7.2. Кредитного договору.

Таким чином сторони дійшли згоди про те, що кінцевий строк погашення кредиту Позичальником є 25 липня 2018 року, а в разі порушення Позичальником умов кредитного Договору Кредитор зобов'язаний письмово повідомити про це Позичальника та вказати строк дострокового погашення кредиту.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Оглянуті в судовому засіданні матеріали цивільної справи не містять доказів, що підтверджують факт отримання Позичальником повідомлення про дострокове погашення грошового зобов'язання згідно умов Кредитного договору.

Приймаючи до уваги ту обставину, що згідно умов кредитного Договору кінцевий строк погашення кредиту є 25 липня 2018 року, а обов'язок у Позичальника достроково повернути кредит виникає з моменту отримання ним повідомлення, суд приходить до висновку, що Позичальник не має на даний час права звернути стягнення на предмет іпотеки, а позов є передчасним, а тому суд вважає за необхідне відмовити у задоволені позову ПАТ Банк «Морський».

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

При цьому суд зазначає, що у відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

· таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

· загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Квартира, на яку Позивач просить звернути стягнення, як на предмет іпотеки, є предметом іпотеки, як забезпечення зобов'язань за кредитом, який виданий в іноземній валюті, це майно використовується ОСОБА_1, як місце постійного проживання, загальна площа квартири не перевищує 140,00 кв.м., у власності ОСОБА_1 не знаходиться іншого нерухомого майна, а тому на даний час законом встановлена заборона стягнення такого майна.

З урахуванням викладеного, на теперішній час у суду відсутні правові підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 575, 590, 611, 629, 612, 1049 ЦК України, ст. ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 526, 549, суд,-

В И Р І ІШ И В:

У задоволенні позову Публічному акціонерному товариству Банк «Морський» до ОСОБА_1 - відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Сиротников Р.Є.