Справа № 511/2252/15-ц
Номер провадження: 2/511/787/15
16 вересня 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Ільяшук А. В.,
при секретарі Войнікової Л.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Роздільнянський РС ГУДМСУ в Одеській області, про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,-
14.18.2015 року позивач звернулася з позовом до відповідача та третьої особи та просила суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні, розпорядженні її власністю, а саме: будинком, розташованим по вулиці Свердлова, №33, міста Роздільна, Одеської області, позбавивши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування жилим приміщенням, а саме: цим будинком; усунути перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні її власністю, примусово зняти відповідача з реєстрації по даній адресі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить житловий будинок №33 по вулиці Свердлова, міста Роздільна, Одеської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВТК №282823 від 07.10.2013 року, посвідченого нотаріально. У будинку позивача зареєстрована колишня дружина продавця ОСОБА_3 відповідач ОСОБА_2, яка після розірвання шлюбу з ним у 2012 році на вказаний будинок не претендувала, у будинку не проживає, про що надані докази. Знаходження відповідача на реєстраційному обліку у будинку позивача, обмежує права останньої на розпорядження майном. Тому вона вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду.
Позивач ОСОБА_1 підтримала позов та просила його задовольнити, розглянути справу у її відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, будучи належним чином сповіщеною про час, дату і місце розгляду справи за місцем реєстрації, заперечень на позов не надала.
Третя особа Роздільнянський РС ГУДМСУ в Одеській області у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, заперечень на позов не має.
Суд здійснив розгляд справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозапису-вального технічного засобу.
Дослідивши докази по справі, заяви сторін, давши оцінку всім доказам у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВТК №282823 від 07.10.2013 року є власником житлового будинку та господарчих будівель і споруд, що розташовані за адресою: м.Роздільна, вул. Свердлова,33, Одеської області. Договір посвідчений нотаріально та 07.10.2013 року у встановленому законом порядку зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом від 07.10.2013 року серії ЕА за №809500, реєстраційний №2752762. У будинку позивача з січня 2010 року зареєстрована відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, колишня дружина власника будинку ОСОБА_3. Відповідач ОСОБА_2 у 2012 році розірвала шлюб з ОСОБА_3, у порядку поділу майна залишила будинок колишньому чоловіку та з 2012 року не мешкає у будинку позивача, що підтверджується письмовими доказами, долученими до матеріалів справи, а саме: довідкою від 11.08.2015 року, актом обстеження фактичного проживання сімї позивача від 13.08.2015 року, пиьмовими заявами ОСОБА_4 та ОСОБА_5.. Реєстрація відповідача перешкоджає позивачу у користуванні та розпорядженні своєю власністю. Відповідач договір житлового найму з позивачем не укладала, витрати за користування житлом не сплачує і ним не користується, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Згідно ст.319 ЦК України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності. Відповідач порушує вимоги ст.158 ЖК України та не довела правомірність своєї реєстрації на даний час у вказаному житловому будинку. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не була членом сімї власника будинку, але була зареєстрована у ньому постійно, більше року у будинку не проживає, що є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, серед іншого, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно ч.1 ст.71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Позов оснований на законі та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215,217,218 ЦПК України, на підставі ст.71,ст.158 ЖК України, ст.ст.319, 386, 391, 405 ЦК України, СУД
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за вказаною адресою у житловому будинку, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в розпорядженні та користуванні належним їй на праві власності житловим будинком з господарчими спорудами за адресою: м.Роздільна, вул.Свердлова,33, Одеської області примусово знявши з реєстрації місця проживання за даною адресою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1..
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. В. Ільяшук