Справа № 591/2789/15-ц
Провадження № 2/591/1266/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 травня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Кривцової Г.В.
з участю секретаря Кальченко М.В.
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Управління ДМС України в Сумській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
22 квітня 2015 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить будинок за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності, дане право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач зазначає, що на даний час в квартирі зареєстровані він, його дружина, донька, зять, онук, онука, невістка, дві онуки. Однак відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 фактично не проживають в будинку більше чотирьох років, так як виїхали до Автономної Республіки Крим. Відповідачі не приймають участі в утриманні будинку. З позивачем вони спілкуються виключно по телефону, повідомили, що повертатись назад вони не збираються, так як знайшли непогану роботу. Про намір позивача виписати їх з будинку вони знають, не заперечують, але самі приїхати не можуть. Позивач зазначає, що порушуються його права як власника, так як реєстрація відповідача не дозволяє позивачу розпоряджатись належним йому майном, крім того, він несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг по числу зареєстрованих осіб і не має змоги оформити субсидію. Посилаючись на ст. 150 ЖК України, ст.ст. 319, 386, 391 ЦК України, позивач просить визнати відповідачів таким, що втратили право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, хоча був належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Будь-яких письмових заяв, пояснень чи заперечень відповідачі до суду не подавали.
Представник третьої особи УДМС України в Сумській області в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
За вказаних обставин, враховуючи думку позивача, який не заперечує проти постановлення заочного рішення, суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 25).
Як вбачається з пояснень позивача, ОСОБА_2 є зятем позивача, а ОСОБА_3 онук позивача.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення у випадках і у межах строків, установлених частиною 1, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з будинкової книги, довідок УДМС України в Сумській області, в будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані декілька осіб, серед яких відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 14-25, 16-17, 20, 26).
Як вбачається з пояснень позивача, його зять ОСОБА_2 та онук ОСОБА_3 не проживають у квартирі чотири роки.
Відсутня будь-яка домовленість між власником будинку ОСОБА_1 та членами його сім'ї: ОСОБА_2, ОСОБА_3 щодо користування цим житлом у разі їх відсутності понад рік.
Допитані в суді свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, які є сусідами позивача по провул. Карбишева, підтвердили в суді ту обставину, що зять ОСОБА_2 та онук ОСОБА_3 близько двох чи трьох років не проживають в будинку ОСОБА_1, сусіди їх не бачили дуже тривалий час.
Самі відповідачі не надали суду будь-яких доказів того, що вони проживають в будинку за місцем своєї реєстрації, має намір там проживати, несуть витрати по утриманню будинку, мають в будинку свої речі, тощо.
Суд приходить до висновку, що наявність реєстрації відповідачів в будинку порушує права позивача як власника, так як позивач обмежений у своєму праві розпорядження власністю, а крім того фактично відповідачі як члени сім'ї в будинку вже не проживають, витрат по утриманню житла не несуть, і позивач несе зайві комунальні витрати та позбавлений права оформити субсидію.
Виходячи з норм ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст. 405 ЦК України, суд вважає, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, так як вони більше одного року не проживають в будинку і відсутні за місцем своєї реєстрації.
Враховуючи все вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання відповідачів втратившим право користування житлом є обґрунтованими, і відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування будинком за адресою: АДРЕСА_1 в зв'язку з їх відсутністю і не проживанням в даному будинку більше одного року.
Судові витрати суд залишає за позивачем.
На підставі ст. ст. 71, 72, 163 ЖК України, ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 224-225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Управління ДМС України в Сумській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення суду складено у строк до 29 травня 2015 року.

Суддя Г.В.Кривцова