Справа № 274/5118/14-ц Провадження № 2/0274/150/15
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.15 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В., за участю за участю секретарів судового засідання Жмурко В.І., Вольницької Е.А., Качур Н.Д.,

розглянувши цивільну справу за позовомОСОБА_1
до1) ОСОБА_2, 2) ОСОБА_3, 3) Бердичівської міської ради Житомирської області, представником якої є ОСОБА_4,
провизнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась з вказаним позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_5.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали, про що зазначили у заявах від 10.11.2014 р. (а. с. 32, 33).

Представник Бердичівської міської ради Житомирської області проти позову заперечив, посилаючись на те, що, виходячи зі статей 182, 316, 328, 1216 та 1218 Цивільного процесуального кодексу України ОСОБА_5 не набув права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, якого юридично не існує, а відтак це право не може перейти до ОСОБА_2, однак остання не позбавлена права здати цей будинок в експлуатацію та оформити право власності на нього.

Судом з'ясовано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 26.12.2013 р.

Спадкоємцями ОСОБА_5 першої черги за законом є ОСОБА_1 (дочка), ОСОБА_2 (дружина) та ОСОБА_3 (дочка), при цьому ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовились від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1, яка прийняла спадщину, що підтверджується листом від 16.04.2014 р. № 835/02-14 приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (а. с. 30)

28.08.2014 р. ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, проте постановою від 28.08.2014 р. № 680/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії цього нотаріуса їй було відмовлено у видачі такого свідоцтва у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на цей будинок (а. с. 5).

Судом встановлено, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, не зареєстровано, що підтверджується довідкою № 1019 від 01.12.20143 р. Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна, від 02.12.2014 р. та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 02.12.2014 р. (а. с. 39, 40, 41 - 42).

Між тим, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею 600 кв. м була надана у безстрокове користування ОСОБА_5 на підставі рішення № 271 від 25.05.1989 р. Виконавчого комітету Бердичівської міської ради депутатів про надання земельної ділянки у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва, договору від 05.06.1989 р. про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, при цьому ОСОБА_5 12.06.1989 р. було надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, термін закінчення робіт - 19.07.1992 р. (а. с. 57, 58 - 59, 61).

З технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, який виготовлено станом на 23.06.2014 р., вбачається, що цей будинок було побудовано у 1989 р. (а. с. 13 - 15).

Згідно з частиною четвертою статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

На момент закінчення будівництва житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (1989 р.) норми законодавства СРСР та Української РСР не передбачали обов'язкової реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, право власності ОСОБА_5 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, визнається дійсним, тобто ОСОБА_5 до дня смерті був власником цього будинку.

Вказане спростовує заперечення проти позову представника Бердичівської міської ради Житомирської області.

Однак, як зазначалось вище, у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на вказаний будинок відсутній, ОСОБА_1, будучи спадкоємцем ОСОБА_5, який прийняв спадщину (тобто особою, до якої перейшли права та обов'язки ОСОБА_5 щодо, зокрема, цього будинку), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на будинок.

Частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом, який прийняв спадщину, набула право власності на майно спадкодавця - ОСОБА_5, зокрема, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Беручи до уваги зазначене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що за таких обставин, коли достовірно встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, належав ОСОБА_5, інших спадкоємців останнього, які прийняли спадщину, крім ОСОБА_1, відсутні, задоволення позову ОСОБА_1 відповідатиме таким загальним засадам таким загальним засадам цивільного законодавства як справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 частини першої статті 3 Цивільного кодексу України).

Керуючись статтями 1 - 4, 7, 8, 10, 11, 15, 18, 57 - 60, 64, 208, 209, 212 - 215 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Роз'яснити, що:

- рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано;

- у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом;

- апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення;

- особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.В. Корбут