11.03.2015 Справа № 363/3965/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Бариш А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Вишгородського РВ ГУ МВС України в Київській області, про усунення перешкод в користуванні майном та визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

встановив:

позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_2 після укладання з позивачем договору купівлі-продажу житлового будинку № АДРЕСА_1 Вишгородського району Київської області не зняв з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які з червня 2014 року відсутні у його житловому приміщенні без поважних причин, а тому втратили право користування ним.

Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила про задоволення позову.

Відповідачі та представник третьої особи, будучи повідомленими про розгляд справи на підставі, в судове засідання не з'явилися.

Оскільки суд позбавлений можливості відкласти розгляд справи, на підставі ст. 169 ЦПК України, в межах строку встановленого ст. 157 ЦПК України, дану справу слід розглянути на підставі наявних доказів у загальному порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

12 травня 2014 року ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 уклади договір купівлі-продажу житлового будинку № АДРЕСА_1 Вишгородського району Київської області, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №2383.

Тоді ж позивач зареєстрував своє право власності (речове право) на нерухоме майно.

Відповідно до п. 17 договору продавець зобов'язується виписатися (знятися з реєстраційного обліку) та виписати (зняти з реєстраційного обліку) осіб, зареєстрованих у відчужуваному будинку, висилитися та звільнити цей будинок від речей до 12 червня 2014 року.

Згідно довідки форми №3 від 19 серпня 2014 року у вказаному будинку зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Невиконання умов, визначених змістом зобов'язання, згідно ст. 610 ЦК України є його порушенням.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, відповідно до акту обстеження житлових умов від 24 грудня 2014 року складеного депутатом Старопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області відповідачі з червня 2014 року по теперішній час в будинку не проживають, їх речі в цьому будинку відсутні.

Отже, виходячи з викладених обставин слід визнати, що відповідачі втратили право користування вказаним нерухомим майно, проте з реєстрації у вказаному будинку не знялися, що перешкоджає позивачеві у здійсненні своїх правомочностей щодо свого майна (ст. 317 ЦК України).

З огляду на зазначені правовідносини, судом виявлено право позивача вимагати від відповідачів не чинити позивачу перешкод у користуванні належним йому житловим будинком та визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст. 391 ЦК України.

Відтак пред'явлені вимоги ґрунтуються на вимогах Закону і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись 209-215 ЦПК України,

вирішив:

позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4) не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні будинком № АДРЕСА_1 Вишгородського району Київської області.

Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4) такими, що втратили право користування жилим приміщенням у будинку № АДРЕСА_1 Вишгородського району Київської області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4) судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 (шістдесят) коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя