Справа № 288/154/15-ц
Провадження № 2/288/122/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на будівельні матеріали та визнання права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка у своїй позовній заяві вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її батько - ОСОБА_3, який постійно, до дня смерті, проживав у АДРЕСА_1. Після смерті батька відкрилась спадщина на все належне йому майно, в тому числі і на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2.

Спадщину після смерті батька позивачка прийняла.

Відповідно до виписки з рішення засідання виконкому Попільнянської сільської Ради народних депутатів від 22 січня 1993 року «Про будівництво індивідуального жилого будинку», батькові позивачки було виділено земельну ділянку площею 0,25 га під будівництво житлового будинку та господарських споруд у АДРЕСА_2.

Право розпочати виконання робіт було надано на підставі дозволу № 40 від 08.02.1993 року відділом архітектури Попільнянського району.

Також, 1 лютого 1993 року на підставі акту було закріплено у натурі земельну ділянку під забудову загальною площею 0,25 га у АДРЕСА_2.

На підставі вищевказаних документів, а також плану забудови садиби, погодженого Попільнянським районним архітектором 08 лютого 1993 року, батьком було розпочато будівництво житлового будинку та господарських будівель та побудовано сарай з гаражем, погріб та фундамент під житловий будинок готовністю -11%.

З метою оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований за вказаною адресою, позивачка звернулася до нотаріуса, проте отримала відмову, так як у неї відсутня реєстрація права власності на вказану нерухомість на померлого.

Проте, батько позивачки за життя не зареєстрував право власності на незавершений будівництвом житловий будинок.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року за № 703 частиною 72 передбачено державну реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва за наявності державної реєстрації речового права на земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт, за заінтересованою особою документів, що відповідно до законодавства надають право на виконання будівельних робіт.

На даний час позивачка не має можливості зареєструвати право власності на об'єкт незавершеного будівництва, так як відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року не передбачено будь-якої реєстрації права власності за померлим, тому що правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті, відповідно до ч.4 ст.25 Цивільного кодексу України.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 447058 виданого 02 квітня 2012 року, позивачка - власник земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована у АДРЕСА_2 .

Вказану земельну ділянку позивачці подарував батько на підставі договору дарування посвідченого 09.03.2006 року.

Відповідно до довідки № 18 виданої 12.01.2015 року КП Бердичівським МБТІ, право власності на нерухомість у АДРЕСА_2 не зареєстровано, готовність будівництва становить: фундамент - 11%, крім того на земельній ділянці розташований сарай з гаражем, погріб.

Відсутність реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, перешкоджає здійсненню позивачкою права власності на нього, а тому це право підлягає судовому захисту.

Підтвердити право власності на об'єкт незавершеного будівництва в іншому порядку, а ніж в судовому не виявляється за можливе.

Позивачка просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, на незавершений будівництвом житловий будинок , який складається з фундаменту під житловий будинок, готовність 11 % та господарські будівлі: сарай з гаражем та погріб, що розташовані у АДРЕСА_2.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, просила справу слухати у її відсутність.

Представник відповідача Попільнянської сільської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному об'ємі.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, її батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_5.

Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3, виданого Попільнянськоїю сільською радою, Попільнянського району, Житомирської області, актовий запис № 18, між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 25 жовтня 2003 року було укладено шлюб, прізвище дружини після реєстрації шлюбу - „ ОСОБА_1 ".

Згідно до даних технічного паспорта на фундамент та довідки № 18 виданих 12.01.2015 року КП Бердичівським МБТІ, право власності на нерухомість у АДРЕСА_2 не зареєстровано, готовність будівництва становить: фундамент - 11%, крім того на земельній ділянці розташований сарай з гаражем, погріб.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 09.03.2006 року, ОСОБА_3 (дарівник) та ОСОБА_1 (обдарований) уклали договір, згідно якого дарівник подарував, а обдарований прийняв у дар право на земельні ділянки площею 0,40 га, що знаходиться в с. Попільні, Попільнянського району, Житомирської області.

Згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 447058 та серії ЯМ № 447059, ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки від 09.03.2006 року, №655 Попільнянської державної нотаріальної контори є власником земельної ділянки площею 0,2500 га та 0,1500 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Відповідно до дозволу № 40 від 08.02.1993 року відділом архітектури Попільнянського району було надано право розпочати виконання робіт на земельній ділянці площею 0,25 га у АДРЕСА_2. 01 лютого 1993 року на підставі акту було закріплено у натурі земельну ділянку під забудову загальною площею 0,25 га у АДРЕСА_2.

Згідно плану забудови садиби, погодженого Попільнянським районним архітектором 08 лютого 1993 року, ОСОБА_3 було розпочато будівництво житлового будинку та господарських будівель та побудовано сарай з гаражем, погріб та фундамент під житловий будинок готовністю -11%.

Відповідно до повідомлення від 02.02.2015 року за № 36/01-16 виданого завідуючою Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3 на незавершений будівництвом житловий будинок - фундамент 11% готовності з господарськими будівлями: сарай з гаражем та погріб, що розташовані у АДРЕСА_2, через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок.

Згідно до довідки від 02.02.2015 року за № 36/01-16 виданої завідуючою Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, ОСОБА_1 зверталася з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3, спадкова справа № 8/2015.

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 статті 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Відповідно до ч. 1 статті 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої єнерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.1218-1223, 1262,1268-1270,1297 ЦК України; ст. 3, 10, 57, 60, 61, 88, 118-120, 212-215 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, на будівельні матеріали, які були використані під час будівництва житлового будинку готовність якого складає 11 % та господарські будівлі: сарай з гаражем та погріб, що розташовані у АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1, право забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2, відсоток готовності якого складає 11 % з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3,

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.