Справа№592/4014/15-ц
Провадження №2/592/1440/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2015 року м.Суми

Ковпаківський райсуд м. Суми в складі головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянувши у судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобовязання здійснити приватизацію житлового приміщення без ордеру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулися до суду з позовною заявою, вимоги якої обґрунтовує тим, що проживає та зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Треті особи зареєстровані в квартирі з 2005 року.

З 25.04.1984 р. по 27.08.2014 р. позивачка перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5.

Реалізуючи право на приватизацію займаної квартири, позивачка звернулася з заявою до органу приватизації ОСОБА_2 міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла. На своє звернення щодо приватизації квартири, отримала відповідь, з якої вбачається, що позивачу відмовлено з посилання на те, що однією з обовязкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера.

Для отримання копії ордера, позивачка звернулася до КП «Сумижитло» СМР, як обслуговуючого підприємства, на що також отримала відмову, оскільки ордер на квартиру у них відсутній.

Також на звернення позивачки до Державного архіву Сумської області, одержала повідомлення про те, що в документах архівного фонду виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради народних депутатів рішень про надання вказаної квартири ОСОБА_5 не має.

Оскільки відсутність копії ордеру позбавляє позивачку та членів її сім'ї реалізувати свої права на приватизацію квартири, а надати його не має можливості, ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким зобовязати Управління обліку, розподілу та приватизації житла ОСОБА_2 міської ради вчинити дії по передачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у власність (приватизації) квартири АДРЕСА_1 без ордеру.

Згідної поданої письмової заяви, представник позивачки просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, до суду не зявився, заяв та клопотань не надавав.

Треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 будучи належним чином повідомлені про час та місце судового засідання до суду не зявилися, заяв та клопотань не надавали.

Суд вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає за необхідним позовні вимоги задовольнити.

27 серпня 2014 р. Ковпаківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби ОСОБА_2 міського управління юстиції внесено актовий запис № 103 про розірвання шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 /а.с.6/.

Довідка КП «Сумижитло» СМР від 11.11.2014 р. № 2324 підтверджує про реєстрацію: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_2 /а.с.12/.

Листом від 15.04.2015 р. № 124/13.04-11 ОСОБА_2 міська рада в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла відмовила ОСОБА_1 у приватизації квартири АДРЕСА_3, у звязку з відсутністю копії ордеру /а.с.13/.

Відповідно здійсненому запиту до державного архіву Сумської області ОСОБА_2 обласної державної адміністрації, позивачка отримала відповідь від 08.12.2014 р. № О-65, де повідомляється, що в документах архівного фонду виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих ( з 1977 року народних депутатів) у протоколах засідань виконкому за 1976-1977 р. рішення про надання вивільненої за адресою АДРЕСА_4, ОСОБА_5 не має /а.с.10/.

Також судом встановлено, що КП «Сумижитло» СМР не передавалося попередньою обслуговуючою організацією ордеру на вказану квартиру, що підтверджується листом від 27.04.2015 р. № 1447/15.01-04 /а.с.9/.

Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках ( другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року ).

Згідно з абз.1 п.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»в редакції, яка діє з 30.09.2011 року, право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у багатоквартирному будинку.

Судом не встановлено, що позивачкою незаконно чи самовільно зайнято житлове приміщення.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну кімнату позивача не розповсюджується.

До теперішнього часу жодним власником будинку або балансоутримувачами не пред`являлося до позивача претензій щодо незаконного її мешкання.

З огляду на вказані обставини позивач має право на приватизацію жилого приміщення в квартирі, в якій вона зареєстрована та мешкає.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.1 ст.345 ЦК України фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності.

Дії відповідача ОСОБА_2 міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла порушують конституційне право позивача на приватизацію житла.

Керуючись Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.10,15,59,60,61,63,79,83,84,88,208,209,212-215 ЦПК України, с у д,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобовязання здійснити приватизацію житлового приміщення без ордеру, задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації квартири АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя: А.М. Алфьоров