СПРАВА № 712/8433/15-ц
провадження 2/712/2592/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, КП ССУБ Черкаської міської ради про виділення частини будинковолодіння в натурі.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, КП ССУБ Черкаської міської ради про виділення частини будинковолодіння в натурі, мотивуючи свої вимоги тим, що він є співвласником домоволодіння на підставі договору купівлі - продажу від 19.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4, договір зареєстровано в реєстрі за № 2670 за адресою: м. Черкаси, вул. Дахнівська 23. В зазначеному домоволодінні йому належить частка в розмірі 7/100, що складається із приміщень 1-3, 1-4, 1-5, згідно технічного паспорту, загальною площею 40.1 м.кв. житлова площа 32,1 м.кв. та є квартирою №1. Право власності на нерухоме було зареєстровано в КП ЧООБТІ» від 02.04.2007 року за № 1013238.

Відповідно до довідки характеристики виданої КП «ЧООБТІ» від 20.10.2014 року зазначено, що: рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 21.01.2011 року по справі № 2-532/2011 та ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 23.05.2011 по справі № 2-532/2011 квартирам, що знаходяться по вул. Дахнівській, 23, в м. Черкаси змінено тип об'єкта «квартира» на «домоволодіння». У зв'язку з цим квартира № 1 фактично складає частку 7/100, але юридично не оформлена.

Для усунення вказаних не відповідностей та приведення статусу приміщення до реального стану, він звернувся до Виконавчого комітету Черкаської міської ради із завою від 17 червня 2015 року. Ним була отримана відповідь від 26.06.2015 року за № 3379-2 згідно якої зазначалось, що зміна статусу об'єкта нерухомості (квартира на домоволодіння) не відноситься до компетенції департаменту архітектури, містобудування та інспектування.

У відповіді департаменту архітектури, містобудування та інспектування від 26.06.2015 року № 3379-2 зазначалось, що для вирішення даного питання необхідно вирішити питання про розподіл часток та припинення права спільної часткової власності, на підставі договору між співвласниками або в судовому порядку.

Ним також було замовлено розрахунок часток співвласників домоволодіння № 23 вул. Дахнівська, м. Черкаси. З наданого КП «ЧООБТІ» розрахунку вбачається, що йому належить: літ. «А-1», приміщення 1-3 площею 19,9 кв.м., , 1-4 площею 12,2 кв.м., 1-5 площею 8,0 кв.м., літ.»Д» вбиральня,-33%, № 1 хвіртка-33%, № 3 хвіртка -100%, № 4 огорожа -33%, № 5 огорожа -33%, №8 огорожа -34%, загальною площею 40,1 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м..

Він звертався до відповідачів щодо вирішення цього питання, але в добровільному порядку такого не відбулося.

Вважає що це позбавляє та обмежує його права щодо користування та розпорядження своїм майном. Просить суд виділити йому належну йому частку 7/100 у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси, літ. «А-1» приміщення 1-3, 1-4, 1-5, загальною площею 40,1 м.кв. житлова площа 32,1 м.кв. в натурі.

Визнати виділену йому частку із спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси приміщення 1-3, 1-4, 1-5, загальною площею 40,1 м.кв. житлова площа 32,1 м.кв. окремим довомолодінням;

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Пояснив, що позивач ОСОБА_1 являється власником 7/100 частин домоволодіння № 23, що знаходиться по вул.Дахнівська в м.Черкаси на підставі договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 19.03.2007року. Належна позивачу частина домоволодіння є окремою будівлею, ізольованою від будівлі співвласників ОСОБА_3, ОСОБА_2 Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками цієї будівлі він не має, самостійно користується та володіє обєктом, в якому є окремий вхід. Просить суд виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі 7/100 частини домоволодіння по вул. Дахнівська, 23 в м. Черкаси, що належить ОСОБА_1 в окремий обєкт нерухомості. Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 не з»явились в судове засідання, направили суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали, не заперечують проти їх задоволення.

Відповідач представник КП ССУБ Черкаської міської ради в судове засідання не з»явився, належним чином повідомлялись про день та час розгляду справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив, що:

- позивач ОСОБА_1 є співвласником домоволодіння на підставі договору купівлі - продажу від 19.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4, договір зареєстровано в реєстрі за № 2670 за адресою: м. Черкаси, вул. Дахнівська 23.

- в зазначеному домоволодінні йому належить частка в розмірі 7/100, що складається із приміщень 1-3, 1-4, 1-5, згідно технічного паспорту, загальною площею 40.1 м.кв. житлова площа 32,1 м.кв. та є квартирою №1.

- право власності на нерухоме було зареєстровано в КП ЧООБТІ» від 02.04.2007 року за № 1013238.

- відповідно до довідки характеристики виданої КП «ЧООБТІ» від 20.10.2014 року зазначено, що: рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 21.01.2011 року по справі № 2-532/2011 та ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 23.05.2011 по справі № 2-532/2011 квартирам, що знаходяться по вул. Дахнівській, 23, в м. Черкаси змінено тип об'єкта «квартира» на «домоволодіння». У зв'язку з цим квартира № 1 фактично складає частку 7/100, але юридично не оформлена.

- 17.06.2015року позивач ОСОБА_1 звернувся до Виконавчого комітету Черкаської міської ради із завою , ним була отримана відповідь від 26.06.2015 року за № 3379-2 згідно якої зазначалось, що зміна статусу об'єкта нерухомості (квартира на домоволодіння) не відноситься до компетенції департаменту архітектури, містобудування та інспектування.

- листом департаменту архітектури, містобудування та інспектування від 26.06.2015 року № 3379-2 повідомлено, що для вирішення даного питання необхідно вирішити питання про розподіл часток та припинення права спільної часткової власності, на підставі договору між співвласниками або в судовому порядку.

- з листа розрахунку часток співвласників домоволодіння № 23 по вул.Дахнівська в м.Черкаси КП ЧООБТІ вбачається, що позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси: літ. «А-1», приміщення 1-3 площею 19,9 кв.м., , 1-4 площею 12,2 кв.м., 1-5 площею 8,0 кв.м., літ.»Д» вбиральня,-33%, № 1 хвіртка-33%, № 3 хвіртка -100%, № 4 огорожа -33%, № 5 огорожа -33%, №8 огорожа -34%, загальною площею 40,1 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м..

-співвласниками іншої частини домоволодіння № 23, що знаходиться по вулиці Дахнівська в м. Черкаси являються відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В судовому засіданні встановлено, що належна позивачу частина домоволодіння є окремою будівлею, ізольованою від будівлі співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3 Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками цієї будівлі позивач не має, самостійно користується та володіє обєктом, в якому є окремий вхід.

Відповідно до листа розрахунку часток співвласників домоволодіння № 23 по вул.Дахнівська в м.Черкаси КП ЧООБТІ вбачається, що позивачу ОСОБА_1 належить частка 7/100 у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси: літ. «А-1», приміщення 1-3 площею 19,9 кв.м., , 1-4 площею 12,2 кв.м., 1-5 площею 8,0 кв.м., літ.»Д» вбиральня,-33%, № 1 хвіртка-33%, № 3 хвіртка -100%, № 4 огорожа -33%, № 5 огорожа -33%, №8 огорожа -34%, загальною площею 40,1 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м..

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що знаходиться в спільній частковій власності та у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, виділ вказаного обєкту нерухомості в самостійний не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших співвласників, а тому вимоги позивача в частині виділення в натурі ОСОБА_1 належну йому частку 7/100 у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси, літ. «А-1», приміщення 1-3 площею 19,9 кв.м., , 1-4 площею 12,2 кв.м., 1-5 площею 8,0 кв.м., літ.»Д» вбиральня,-33%, № 1 хвіртка-33%, № 3 хвіртка -100%, № 4 огорожа -33%, № 5 огорожа -33%, №8 огорожа -34%, загальною площею 40,1 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м.та припинення право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси пілягають до задоволення.

Вимога позивача щодо визнання виділеної позивачу ОСОБА_1 частини домоволодіння в окреме домоволодіння не підлягає до задоволення, оскільки дане питання не відноситься до компетенції суду, а вирішується виконавчим комітетом міської ради, які приймають відповідні рішення.

Враховуючи вищевикладене, суд важає, що таких обставин позовні вимоги позивача підлягають до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, ЦПК України, ст.ст. 364 ч.1, 367 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1 належну йому частку 7/100 у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси, літ. «А-1», приміщення 1-3 площею 19,9 кв.м., , 1-4 площею 12,2 кв.м., 1-5 площею 8,0 кв.м., літ.»Д» вбиральня,-33%, № 1 хвіртка-33%, № 3 хвіртка -100%, № 4 огорожа -33%, № 5 огорожа -33%, №8 огорожа -34%, загальною площею 40,1 кв.м., житлова площа 32,1 кв.м..

Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок за адресою вул. Дахніська 23, м. Черкаси.

В іншій частині позовнх виомг відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: В.А.Кузьменко