Справа № 456/3883/14-ц
Провадження № 2/456/190/2015
РІШЕННЯ

іменем України

(Заочне)

27 березня 2015 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Микитчина І. М.

при секретарі Свержинській І.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Стрийської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру,

ВСТАНОВИВ :

позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися в суд з позовною заявою до відповідача Стрийської міської ради та, уточнивши позовні вимоги просять визнати за ними право власності на нерухоме майно: квартиру з прибудовами за адресою АДРЕСА_1, а саме: кімнати під літерою "3" площею 9,5 кв.м., кімнати під літерою "2" площею 18,8 кв. м., кухні під літерою "4" площею 5,6 кв.м., санвузла під літерою "5" площею 2,4 кв. м., коридор під літерою "1" площею 2,7 кв. м., коридор під літерою "І" площею 12,5 кв. м., кладова під літерою "6" площею 1,1 кв. м., коридор під літерою "7" площею 1,3 кв.м., підвал під літерою "II" площею 13,8 кв. м., гараж під літерою "II" площею 18,0 кв. м. Загальна площа квартири становить 85,7 кв. м., житлова площа 28,3кв.м., інвентаризаційна вартість квартири становить 152417грн.

В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що вони, позивачі по справі, являються співвласниками квартири АДРЕСА_1 Квартира знаходиться на першому поверсі двоповерхового будинку, квартира двохкімнатна, проживає у квартирі три сім'ї, три покоління людей. У зв'язку з цим, у 2008 році вони звернулися до Стрийської міської ради з заявою про надання дозволу на прибудову до квартири веранди та гаражу.

Рішенням виконкому Стрийської міської ради №70 від 21 лютого 2008року їм було надано дозвіл на прибудову веранди розміром 4,1м. х 2,0м. + 4,2м. х 2,6м. та гаражу розміром 5,0м. х 3,1м. до квартири.

До початку будівництва згідно з п. 2 вище вказаного рішення вони виготовили архітектурно-планувальну документацію в КП "Стрийське міське бюро планування та архітектури". Проект прибудови веранди та гаражу до квартири був погоджений та затверджений начальником відділу архітектури і містобудування Стрийської міської ради.

Всі сусіди дали згоду на проведення їхнею сім'єю прибудови веранди та гаражу.

Після закінчення будівельних робіт по прибудові вони звернулися до ТзоВ "БУТОН" на предмет технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта будівництва.

Згідно технічного звіту за результатами проведеного технічного обстеження, стан житлової квартири оцінюється як II (задовільний), а прибудови веранди та гаражу І (добрий).

Висновок технічного обстеження: відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливість його безпечної експлуатації.

Під час будівництва вони в незначній мірі відхилилися від проекту, тому в технічному паспорті вказано, що гараж під літерою "И" площею 18,0 кв. м., підвал під літерою "II" площею 13,8 кв. м., коридор під літерою "І" площею 12,5 :в. м., кладова під літерою "6" площею 1,1 кв. м., коридор під літерою "7" площею 1,3 кв. м. є самочинною забудовою.

Внаслідок прибудови веранди, гаражу та облаштування підвалу збільшилася кількість приміщень, змінилася площа квартири та її конфігурація. Прибудова веранди та гаражу з підвалом виконана з дотриманням всіх будівельних норм та правил, а також прибудову вище вказаних приміщень вони проводили з дозволу та згоди всіх сусідів, як їнього, так і сусідніх будинків.

Отже з дозволу органу місцевого самоврядування вони за власні кошти покращили свої умови проживання, зробили їх більш комфортними, адже в квартирі фактично проживає три сім'ї, це люди різного віку та різних життєвих потреб.

Внаслідок прибудови була створена нова власність, а саме: гараж під літерою "II" площею 18,0 кв. м., підвал під літерою "II" площею 13,8 кв. м., коридор під літерою "I" площею 12,5 кв. м., кладова під літерою "6" площею 1,1 кв. м., коридор під літерою "7" площею 1,3 кв. м. Крім того квартира складається: з кімнати під літерою "3" площею 9,5 кв. м., кімнати під літерою "2" площею 18,8 кв. м., кухні під літерою "4" площею 5,6 кв. м., санвузла під літерою "5" площею 2,4 кв. м., коридор під літерою "1" площею 2,7 кв. м., коридор під літерою "7" площею 1,3 кв. м.. Загальна площа квартири становить 85,7 кв. м., житлова площа 28,3кв. м. (18,8кв. м. + 9,5кв. м.), інвентаризаційна вартість квартири становить 152417грн.

Оскільки об'єкт нерухомості виник в результаті прибудови до існуючої двокімнатної квартири, отже була створена нова власність на яку вони, позивачі по справі, претендують.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, та ОСОБА_7 представник ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, на виклик суду не з'явився, про причину неявки не повідомив.

Представник третьої особи Департаменту ДАБІ, будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, на виклик суду не з'явився, про причину неявки не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб,які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.07.2005 року власниками квартири АДРЕСА_1 є позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Згідно рішення виконкому Стрийської міської ради №70 від 21 лютого 2008року ОСОБА_2 було надано дозвіл на прибудову веранди розміром 4,1м. х 2,0м. + 4,2м. х 2,6м. та гаражу розміром 5,0м. х 3,1м. до квартири АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорта від 14.08.2014 р. позивачами самочинно збудовано гараж під літерою "II" площею 18,0 кв. м., підвал під літерою "II" площею 13,8 кв. м., коридор під літерою "I" площею 12,5 кв. м., кладову під літерою "6" площею 1,1 кв. м., коридор під літерою "7" площею 1,3 кв. м.

Інвентаризаційна вартість квартири становить 152417грн.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта квартири АДРЕСА_1 від 18.08.2014 року виконаний ТзОВ "Бутон" за результатами проведеного технічного обстеження, встановлено його відповідність вимогам надійності й безпечної експлуатації та можливість його безпечної експлуатації.

Згідно із ч.ч. 1 і 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Після закінчення всіх будівельних робіт, позивачі постійно користуються спірним нерухомим майном. Самовільним будівництвом, прав та інтересів інших осіб не порушили, про що вказали в судовому засіданні сусіди по подвір"ю. Звернень від власників сусідніх об'єктів нерухомого майна щодо порушення їхніх прав не поступало, що свідчить про відсутність таких порушень, так само як і відсутні порушення правил експлуатації квартири та гаражу.

Таким чином, суд вважає, що за позивачами слід визнати право власності на спірне нерухоме майно.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 , 224-226 ЦПК України, ст., ст. 316, 325, 328, 331, 375, 376, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, а саме: кімнати під літерою "3" площею 9,5 кв.м., кімнати під літерою "2" площею 18,8 кв. м., кухні під літерою "4" площею 5,6 кв.м., санвузла під літерою "5" площею 2,4 кв. м., коридор під літерою "1" площею 2,7 кв. м., коридор під літерою "І" площею 12,5 кв. м., кладова під літерою "6" площею 1,1 кв. м., коридор під літерою "7" площею 1,3 кв.м., підвал під літерою "II" площею 13,8 кв. м., гараж під літерою "II" площею 18,0 кв. м. Загальна площа квартири становить 85,7 кв. м., житлова площа 28,3кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя І. М. Микитчин