Справа № 635/9762/14-ц
Провадження № 2/635/334/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2015 року смт. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при секретарі - Сушко Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих в АДРЕСА_1, укладений 15 липня 2014 року між нею та ОСОБА_2 за суму тридцять п'ять тисяч гривень; визнати за нею право власності на 1/4 частину житлового будинку загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 14,2 кв.м.господарських будівель та споруд, розташованих в АДРЕСА_1, згідно договору купівлі - продажу від 15 липня 2014 року; визнати за нею, право власності, в цілому, на житловий будинок загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею14,2 кв.м., господарчі будівлі та споруди, які розташовані в АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову зазначає, що рішенням Харківського районного суду Харківської області від 09 вересня 2013 року № 2034/2-82/11 року за нею визнано право власності на 3/4 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідачці ОСОБА_2 належить 1/4 частина вказаного житлового будинку на підставі рішенням Харківського районного суду Харківської області від 01 липня 2014 року № 635/5160/14-ц. До визнання за відповідачем ОСОБА_2 права власності на 1/4 частину будинку, вони домовились про те, що вона купить в неї належну їй частину будинку за тридцять п'ять тисяч гривень та, 15 липня 2014 року передала їй гроші в вказаній сумі на що отримала розписку.

Після отримання грошей ОСОБА_2 поїхала до себе на постійне місце проживання в м. Херсон, пообіцявши оформити купівлю - продаж 1/4 частини будинку в нотаріальній конторі. Але, на продовж всього цього часу, ОСОБА_2 хворіє і ніяк не може зареєструвати своє рішення в єиному державному реєстраційному центрі в зв'язку з чим неможливо нотаріально оформити договір купівлі - продажу.

Позивач, зазначаючи, що також не реєструвала своє рішення суду, оскільки хотіла зареєструвати право власності на весь будинок. Просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 09 вересня 2013 року № 2034/2-82/11 року за позивачем ОСОБА_1, визнано право власності на 3/4 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 12-15).

Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/4 частина вказаного житлового будинку на підставі рішенням Харківського районного суду Харківської області від 01 липня 2014 року № 635/5160/14-ц (а.с. 16 -18).

Сторони домовились про укладення угоди про купівлю-продаж належної ОСОБА_2 ? частки житлового будинку за тридцять п'ять тисяч гривень та 15 липня 2014 року позивач передала відповідачу гроші в вказаній сумі на що отримала розписку (а.с. 19).

До теперішнього часу ОСОБА_2 не оформила право власності, в зв'язку з чим неможливо нотаріально оформити договір купівлі - продажу.

12.05.2015 року Міжрегіональним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту, за вказаною адресою розташовано житловий будинок, літ. "А-1", загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 14,2 кв.м., господарські будівелі та споруди: літ. "а" - прибудова, літ. "а-1" - тамбур, літ. "а-2 2-1" - ганки, літ. "В" - льох, літ. "Г" - літня кухня, літ. "Д" - вбиральня, літ. "Е" душ, №№ 1,2,3 - огорожі.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таким договір дійсним.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу 1/4 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих в АДРЕСА_1, укладений 15 липня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за суму тридцять п'ять тисяч гривень.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на ? частину житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 14,2 кв.м., господарські будівелі та споруди: літ. "а" - прибудова, літ. "а-1" - тамбур, літ. "а-2 2-1" - ганки, літ. "В" - льох, літ. "Г" - літня кухня, літ. "Д" - вбиральня, літ. "Е" душ, №№ 1,2,3 - огорожі, розташованих в АДРЕСА_1, згідно договору купівлі - продажу від 15 липня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності, в цілому, на житловий будинок літ. "А-1", загальною площею 43,5 кв.м., житловою площею 14,2 кв.м., господарські будівелі та споруди: літ. "а" - прибудова, літ. "а-1" - тамбур, літ. "а-2 2-1" - ганки, літ. "В" - льох, літ. "Г" - літня кухня, літ. "Д" - вбиральня, літ. "Е" душ, №№ 1,2,3 - огорожі, розташовані в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін