СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2015 року м. Київ

Суддя Солом`янського районного суду м. Києва Кицюк В.С., розглянувши матеріали позовної заяви Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди нерухомого майна та стягнення заборгованості за цим договором, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд із зазначеним позовом, в якому просить розірвати укладений між сторонами 01.07.2014 року договір оренди, згідно умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування нежитлові приміщення загальною площею 79,5 кв.м, що знаходяться за адресою м. Красноперекопськ, вул. Калініна, 2 та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за цим договором, яка утворилась внаслідок несплати відповідачем обов`язкових платежів за цим договором, тобто орендної плати.

Дослідивши матеріали позову, суд приходить до висновку, що позов підлягає обов`язковому поверненню позивачу у зв`язку із порушенням останнім правил виключної підсудності пред`явлення позовів, що виникають з приводу нерухомого майна.

Так, відповідно до імперативних положень ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відтак в даному випадку застосування позивачем положень ч.1 ст.109 ЦПК України, якими регламентовано правило загальної підсудності є помилковим.

Територія міста Красноперекопська не відноситься до території Солом`янського району м. Києва, відтак позов слід повернути позивачу для подачі до належного суду.

Згідно ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

Роз`яснити позивачу, що із даним позовом він міг звернутися до відповідного районного суду в м. Красноперекопськ.

Також суд роз`яснює положення Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» (далі - Закону) від 15.04.2014, яким встановлено, що, зокрема, сухопутна територія Автономної Республіки Крим та міста Севастополя є тимчасово окупованою територією внаслідок збройної агресії Російської Федерації і одночасно виступає невід'ємною частиною території України, на яку поширюється дія Конституції та законів України (ст. ст. 1-3 Закону)

Відповідно до ст.2 Закону останній встановлює особливий правовий режим на цій території, визначає особливості діяльності державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організацій в умовах цього режиму, додержання та захисту прав і свобод людини і громадянина, а також прав і законних інтересів юридичних осіб.

Згідно ч.1 ст.12 Закону у зв`язку з неможливістю здійснювати правосуддя судами АР Крим та м. Севастополя на тимчасово окупованій території, змінити територіальну підсудність судових справ, підсудних розташованих на територіях АР Крим та м. Севастополя судам, та забезпечити розгляд, зокрема, цивільних справ, підсудних місцевим загальним судам, розташованим на території АР Крим та м. Севастополя, - місцевими загальними судами м. Києва, що визначаються Апеляційним судом м. Києва.

Відтак, в разі підсудності розгляду справи суду загальної юрисдикції, що розташований в АР Крим, позивачу належить спершу звернутися до Апеляційного суду м. Києва.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 109, 115 ЦПК України, , суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди нерухомого майна та стягнення заборгованості за цим договором, - повернути позивачу для подачі до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через Солом`янський районний м. Києва протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.С. Кицюк