Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/6552/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2015 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 в якому зазначила, що згідно свідоцтва про право власності їй, відповідачу , неповнолітньому ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Дана квартира складається з двох кімнат, розмірами 20, 5 кв.м. та 8.4 кв.м.. На даний час в квартирі проживає вона з неповнолітнім сином та відповідач. Протягом тривалого часу у неї з відповідачем ОСОБА_3 виникають конфлікти по користуванню кімнатами та сплаті комунальних послуг. Фактично відповідач користується кімнатою розміром 8.4 кв.м. і не допускає її до приміщення цієї кімнати. При цьому між ними існує спір щодо користування кімнатою більшого розміру. Враховуючи те, що їй з сином належить на праві власності ? частина квартири, а відповідачу лише 1/4, ще ? належить ОСОБА_4, просить рішенням суду встановити порядок користування квартирою, виділивши у користування відповідача ОСОБА_3 кімнату розміром 8, 4 кв.м, а їй з дитиною кімнату, розміром 20, 5 кв.м. У спільному користуванні залишити коридор, кухню, ванну кімнату та туалет. В якості третьої особи в позовній заяві позивач зазначила ОСОБА_4, яка є власником ? частини спірної квартири, однак фактично в квартирі не проживає, оскільки має свою сім"ю.

Ухвалою суду від 21.05.2015 року ОСОБА_4 залучена до участі в справі як співвідповідач, оскільки предметом спору є спільні права сторін щодо користування житловим приміщенням.

Сторони повідомили про можливість розгляду справи в їх відсутності.

За таких обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини пов"язані з користуванням житловим приміщенням. Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 перебувають в зареєстрованому шлюбі, однак вже порушили питання про його розірвання. Від подружнього життя мають неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. На праві спільної власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 , їх сину ОСОБА_2, а також ОСОБА_4 належить квартира АДРЕСА_1, тобто кожному із них належить по 1/4 частині вказаної квартири, що стверджується свідоцтвом про право власності від 21.04.2005 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.05.2005 року. Фактично в квартирі проживають позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_3 та їх неповнолітній син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач ОСОБА_6 має свою сім"ю та проживає окремо. З технічного паспорту слідує, що дана квартира складається з двох кімнат розмірами 20, 5 кв.м. та 8, 4 кв.м., кухні, коридора, ванної кімнати. Квартира знаходиться в багатоквартирному будинку, тому не може бути поділена в натурі шляхом обладнання окремих ізолюваних квартир.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації.

З п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" №20 від 22.12.1995 року (із наступними змінами) слідує, що у квартирі, яка є спільною частковою власністю може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Користування майном є однією із складових права власності (ст.ст.317, 319 ЦК України), яке гарантоване ст.41 Конституції України.

Відповідно до технічного паспорту загальна площа квартири 43, 2 кв.м., жила площа 28, 9 кв.м.. Позивач, відповідач ОСОБА_3, їх неповнолітній син та ОСОБА_4, виходячи з розміру квартири, мають право на частку у жилій площі по 7, 225 кв.м.

Варіант запропонований позивачем по справі заслуговує на увагу, оскільки максимально відповідає правам та інтересам кожного із співвласників, оскільки виходячи з належності кожній із сторін частки квартири кожному із співвласників має належити по 7, 225 кв.м. корисної площи та 10, 8 кв.м. загальної площі.

ОСОБА_4 в наданій суду заяві зазначила, що позовні вимоги позивача підтримує і просить задовольнити, чим висловила свою позицію щодо надання в користування позивача належної їй житлової площі. При цьому, враховуючи те, що ? частина спірної квартири належить їй, то незважаючи на фактичне не проживання в житловому приміщенні, є необхідність виділення житлової площі кімнати 20, 5 кв.м. також і в її користування.

Відповідач ОСОБА_3, в наданій суду заяві зазначив, що проти задоволення позову не заперечує. Визнання ним позову не суперечить закону.

Встановлення порядку користування квартирою жодним чином не впливає на розмір часток сторін у праві власності на квартиру і не обмежує їх право власності.

Допоміжні приміщення квартири: кухня, коридор, ванна кімната, загальною площею, 14, 3 кв.м. підлягають залишенню в спільному користуванні.

З врахуванням наведеного суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 358, 391 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином.

Виділити в користування ОСОБА_1 та її неповнолітньому сину ОСОБА_2, а також ОСОБА_4 житлове приміщення, а саме кімнату розміром 20, 5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 а в користування ОСОБА_3 виділити в зазначеному житловому приміщенні кімнату розміром 8, 4 кв.м.. Допоміжні приміщення: кухню, коридор, ванну кімнату залишити у загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів апеляційної скарги.

Суддя :