Справа № 715/2746/14-ц
Провадження № 2/715/84/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2015 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Григорчака Ю.П.

секретаря судового засідання Ткач О.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовом ОСОБА_2 до Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, третя особа: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що він є власником земельної ділянки площею 0,1201 га, що розташована в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. 06 червня 2007 року виконавчим комітетом Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області було розглянуто його заяву про надання дозволу на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1, за результатами розгляду якої було прийнято рішення про надання дозволу йому на виготовлення будівельного паспорту на будівництво житлового будинку на власній присадибній ділянці по АДРЕСА_1. В цьому ж році, не маючи дозволу на початок виконання будівельних робіт, він побудував на вищевказані земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Після звернення до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області із заявою про прийняття вищевказаного житлового будинку в експлуатацію йому було відмовлено, оскільки роботи з будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами були проведенні без дозвільних документів на початок будівництва. Враховуючи вищевикладене просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке розташоване по АДРЕСА_1.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області в судове засідання не з'явився, однак від Чагорської сільської ради до суду надійшла заява, відповідно до якої сільська рада просить розглянути справу у відсутності їхнього представника і не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенню не підлягають з огляду на наступне.

Так, згідно державного акту серії ЯД №075896 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1201 га, що розташована в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області №72 від 06.06.2007 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на виготовлення будівельного паспорту на будівництво житлового будинку на власній присадибній ділянці по АДРЕСА_1.

З довідки управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області від 04.12.2014 року за №37.4-4-41 вбачається, що ОСОБА_2 було відмовлено у прийняті житлового будинку по АДРЕСА_1 в експлуатацію, оскільки роботи з будівництва даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами були проведенні без дозвільних документів.

В матеріалах справи наявний технічний паспорт на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, який був виготовлений 28 червня 2007 року, з якого вбачається, що незавершені будівництвом житловий будинок літ. «А», гараж літ. «Б», басейн літ. «В» та альтанка літ. «Г» збудовані самочинно. В ході розгляду справи представником позивача було уточнено позовні вимоги та надано технічну документацію з реєстрацією поточних змін на момент звернення до суду, де зазначена збільшена площа житлового будинку літ. «А» в порівнянні з технічною документацією, виготовленою 28 червня 2007 року, а також зазначена нова споруда, а саме господарський блок літ. «Д».

Як вбачається з п. 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу.

В матеріалах справи наявний висновок ГУ МНС України в Чернівецькій області щодо правильності повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у проекті на будівлі домоволодіння по АДРЕСА_1 від 17.07.2007 року, довідка відділу містобудування та архітектури Глибоцької районної державної адміністрації щодо відповідності збудованого діючим архітектурно-будівельним нормам від 26 липня 2007 року, а також висновок Чернівецької обласної державної санітарно-епідеміологічної станції щодо відповідності збудованого діючим санітарно-епідеміологічним нормам від 13 липня 2007 року. Однак, в ході розгляду справи позивачем до суду не було надано належних та допустимих доказів щодо відповідності самочинно збудованих житлового будинку та господарських споруд архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та інших нормам і правилам згідно із законодавством, містобудівній та проектній документації саме на момент звернення до суду. Технічна документація, яка була предметом дослідження ГУ МНС України в Чернівецькій області, відділу містобудування та архітектури Глибоцької районної державної адміністрації, а також Чернівецької обласної державної санітарно-епідеміологічної станції не відповідає фактично наявному на даний час самочинно збудованим будівлям. Більш того, як вбачається з наявної в матеріалах цивільної справи інвентаризаційної справи №791 на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, яка міститься в матеріалах справи, станом на 2007 рік житловий будинок літ. «А», гараж літ. «Б», басейн літ. «В» були незавершені будівництвом спорудами.

На підставі викладеного, ст.376 ЦК України, п. 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 57, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: