Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/1170/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
14.12.2015смт. Доманівка
Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючої- судді: Єгорової Н.І.
при секретареві: Маковецькій Л. А.,
В забезпечення виконання умов кредитного договору банком було укладено іпотечний договір від 18.02.2011 року з ОСОБА_4, який виступив майновим поручителем, предметом договору є житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання представника не надіслав, надав на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі, вимоги позову підтримали повністю та просили їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_3та ОСОБА_4.в судове засідання не з"явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
В забезпечення виконання зобов*язань по кредитному договору, між банком та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки від 18.02.2011р, зареєстрований в реєстрі за №328 , посвідчений приватним нотаріусом Доманівського районного нотаріального округу Миколаївської області, за умовами якого ОСОБА_4 виступив майновим поручителем.
Предметом договору іпотеки стало нерухоме майно, а саме: житловий будинок , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_4 на праві власності , про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14846273, видане Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації 11.06.2007 року, реєстраційний номер 19159609, номер запису 385 в книзі 3.
Відповідно до п. 1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобов"язується надати грошові кошти(кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст.1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов*язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 ЦК України, тобто виконати грошове зобов*язання з виплатою відсотків від простроченої суми, передбачених кредитним договором.
Згідно ст.7, п.1.ст.12 Закону України "Про іпотеку"- за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним забов"язанням у повному обсязі або в частині, встановленої іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов"язання.
У разі порушення іпотекодавцем обов"язків, встановлених іпотечним договром, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов"язання, а в разі його невиконання- звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч 1 ст.33 Закону України "Про іпотеку"- у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Іпотекодержателем, а саме банком, неодноразово надсилалися вимоги боржнику про дострокове виконання грошових зобов"язань за кредитним договором з пропозиціями погасити крендитну заборогованість у 60-денний строк. Вимоги боржником отриувалися, про що свідчать поштові повідомлення про отримання рекомендованих листів, однак заходів до сплати заборгованості боржник не приймав.
У зв"язку з тим, що боржник не приймає заходів до відшкодування заборгованості за кредитним договором, ухиляється від виконання умов договору, суд приходить до висновку про необхідність застосування звернення стягнення на предмет іпотеки з метою погашення кредитної заборгованості.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідачів в рівних частинах.
Керуючись ст.ст.3,6,8,10,11,60, 88, 209,212-219,224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити .
Звернути стягнення предмет іпотеки , згідно іпотечного договору від 18.02.2011р. , а саме на житловий будинок, лампачний, облицьований цеглою, за планом земельної ділянки, позначеною літ.А1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 105,8 кв.м., житловою площею 65.2 кв.м., та літня кухня лампачна -літ.Б1, сарай лампачний-літ.В1, сарай цегляний- літ.Г1, огорожа 1,2, які належить на праві власності ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом Маринівської сільської ради Доманівського району, Миколаївської області 11.06.2007р., зареєстрованим Вознесенським бюро технічної інвентаризації 11.06.2007р. в низу 3, номер запису 385, реєстраційний номер 19159609, шляхом продажу на прилюдних торгах, визначивши початкову ціну на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності(незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційне оскарження проводиться в загальному порядку, передбаченому ст.294 ЦПК України.
Суддя Доманівського районного суду Миколаївської області Н. І. Єгорова