Справа № 177/1830/15-ц
Провадження № 2/177/861/15
У Х В А Л А

02.12.2015

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Приміч Г. І.

за участі: секретаря Ференц Я. З.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Фермерського господарства "Тріскало" до ОСОБА_1, Фермерського господарства "Батько", Реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа, як не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління Державного земельного агентства Криворізького району Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасу4вання його державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом 13.07.2015 року та просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,630 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:1240, розташованої на території Глеюватської сільської ради Криворізького району, укладений між ОСОБА_1 та ФГ "Батько", зареєстрований Реєстраційною службою Криворізького РУЮ Дніпропетровської області 08.04.2014 року, запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 5266634 та скасувати його державну реєстрацію. В обґрунтування позову вказував, що спірний договір порушує його права як первісного орендаря, порушує публічний порядок та суперечить інтересам держави і суспільства, порушує встановлений порядок реєстрації договорів оренди.

02.12.2015 року представник позивача за довіреністю ОСОБА_2, подала до суду уточнений позов, змінивши відповідача реєстраційну службу Криворізького РУЮ на Криворізьке районне управління юстиції Дніпропетровської області, а третю особу Управління Державного земельного агентства Криворізького району Дніпропетровської області на Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі. Також, змінила позовні вимоги та просила суд скасувати державну реєстрацію права оренди ФГ "Батько" на вище вказану земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 (номер запису в реєстрі речових прав на нерухоме майно 5566634). В решті позовні вимоги залишила без змін.

Представник позивача ОСОБА_2 до суду не з'явилася, просила справу розглянути за її відсутності (а.с. 69).

Представник відповідача ФГ "Батько" до суду не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином (а.с. 64).

Відповідач ОСОБА_1 до суду не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується поштовим конвертом, який повернувся до суду за закінченням терміну зберігання (а.с.62).

Представники Криворізького РУЮ та Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі до суду не з'явилися, просили справу розглянути за їх відсутності, при цьому Криворізьке РУЮ заперечувало проти позову в частині скасування державної реєстрації оспорюваного договору оренди.

У зв'язку з цим, згідно зі ст. 197 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося.

Розглянувши змінений позов, враховуючи, що розгляд справи по суті не розпочато, суд вважає за можливе прийняти уточнену позовну заяву до розгляду, що відповідає вимогам ч.2 ст. 31 ЦПК України.

Однак, як вбачається зі змісту позову, однією з вимог позивача є скасування державної реєстрації права оренди ФГ "Батько" на земельну ділянку площею 5,630 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:1240, розташованої на території Глеюватської сільської ради Криворізького району, яка належить ОСОБА_1

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно", п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту 12.12.2011 № 3502/5, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи про скасування державної реєстрації прав вносять до Державного реєстру на підстав рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права.

Тобто, ставлячи перед судом вимогу про скасування державної реєстрації права оренди, позивач фактично просить суд надання правову оцінку правомірності рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за ФГ "Батько", скасувати вказане рішення державного реєстратора.

Згідно з ч.2 ст. 17 КАС України, спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності, віднесено до юрисдикції адміністративних судів.

Згідно зі ст. 15 ЦПК України в порядку цивільного судочинства розглядаються справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових правовідносин, а також інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Статтею 16 ЦПК не допускається обєднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства.

Згідно зі ст. 205 ЦПК України, суд закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

У зв'язку з вище викладеним, суд вважає за необхідне закрити провадження у справі, в частині позовних вимог до Криворізького РУЮ про скасування державної реєстрації права оренди ФГ "Батько" на вказану земельну ділянку.

На підставі викладеного та керуючись п.1 ч.1 ст. 205 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Змінену позовну заяву ФГ "Тріскало" до ОСОБА_1, Фермерського господарства "Батько", Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди - прийняти до розгляду.

Провадження у справі за позовом ФГ "Тріскало" до ОСОБА_1, Фермерського господарства "Батько", Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа Управління Держгеокадастру в Криворізькому районі Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди, в частині позовних вимог до Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області про скасування державної реєстрації права оренди закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Криворізький районний суд Дніпропетровської області, протягом 5 (пти) днів з дня її проголошення.

Особи, без участі яких було постановлено ухвалу, мають право подати апеляційну скаргу протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: