Р. С. З. № 1
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

13 травня 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ТОВ ДУКРА АГРО до ОСОБА_2 третя особа Рогівська сільська рада с. Роги Маньківського району, Черкаської про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно договору купівлі-продажу майнових прав від 12.03.2015р., позивачем придбано у відповідача майнові права на свідоцтва про право власності на майнові паї (майнові сертифікати) на право на пайовий фонд колективного сільськогосподарського підприємства Прогрес, реорганізованого ТОВ Прогрес, с. Роги, Маньківського району, Черкаської області.

гр. ОСОБА_2 є продавцем за договором.

За умовами договору, покупцем придбано у продавця майнові права на майно будівлі корівників в с. Роги, Маньківського району Черкаської області.

Загальна вартість придбаного майна згідно умов даного договору складає 45100 (сорок пять тисяч сто) гривень 00 коп.

Продавцем при укладенні договору купівлі-продажу майнових прав (який по суті є договором купівлі-продажу рухомого майна і не потребує нотаріального посвідчення), передано покупцеві всю наявну документацію, яка підтверджує належність майна.

Зокрема, передано свідоцтва про право власності на майнові паї, протокол засідання представників співвласників майнових паїв, документи з переліками пайового майна.

Так, попередньо згідно протоколу засідання представників співвласників майнових паїв с. Роги від 07.10.2008р. прийнято рішення, яким гр. ОСОБА_2Я виділено відповідно до вартості майнових паїв майно, в тому числі і корівники згідно найменувань переліків розпайованого майна.

Зокрема, згідно п.5.1 даного протоколу, відповідачу передано корівник №3 вартістю 48238грн., корівник №1 вартістю 38325грн., корівник новий з переходами вартістю 22070грн., всього на суму 108633грн.

Тобто, відповідача майно виділено в натурі згідно майнових прав, в свою чергу, майнові права на дане майно придбано позивачем.

Після цього, 26.03.2015р. ПП Уманський центр технічної інвентаризації на замовлення товариства-позивача виготовлено технічні паспорти на майно - виробничий будинок корівника по вулиці Кірова, 67 та виробничі будинки корівників по вулиці Кірова, 68 в селі Роги, Маньківського району, Черкаської області.

Довідки Рогівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 01.04.2015р. №93 та №94, які надано ТОВ ДУКРА АГРО підтверджують, що вказані виробничі будинки розташовані в селі Роги, Маньківського району, Черкаської області по вул. Кірова,67 та вул. Кірова,68.

В процесі реалізації своїх прав власника товариством вирішено зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності.

Однак, як виявилось, реалізувати свої права немає можливості, що в свою чергу змушує звертатись з даним позовом до суду.

Так, на звернення товариства до реєстраційної служби Маньківського районного управління юстиції (установа, яка уповноважена на здійснення реєстрацію прав власності на нерухоме майно), листом від 30.04.2015р. № 38/08-03-11 повідомлено, що зареєструвати право власності позивачу немає можливості.

Зокрема, відсутність можливості реєстрації права власності зумовлена тим, що у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства-правонаступника про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника та печаткою.

У звязку з відсутністю спеціального нормативно-правового акту, направленого на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, реєстраційною службою рекомендовано звернутись до суду.

Цим самим, фактично не визнається право власності на майно, яке придбано згідно договору у спосіб, який не заборонений законом. Разом з тим, договірні відносини не протирічать вимогам законодавства, майно придбане у незаборонений спосіб.

Крім того Державною реєстраційною службою України листом від 06.06.2014р. № 9299/05-15-14 надано розяснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств.

Як вбачається із суті даних розяснень, для проведення державної реєстрації прав власності на майно, яке попередньо входило до пайового фонду реорганізованого сільськогосподарського підприємства, необхідно надати свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства.

Дана вимога передбачена порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. №62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04.04.2001р. за № 306/5496, який втратив чинність 24.05.2013р. на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.2013р. за №253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013р. за №673/23205.

Такого документа свідоцтва з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства позивач також не має і не може його надати.

Вищевикладене вказує на те, що з плином часу неодноразово змінились вимоги законодавства щодо проведення реєстрації прав власності на майно, що не дає в кінцевому рахунку можливості встановити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

За наявною інформацією, ТОВ Прогрес (підприємство, яке могло би вчинити відмітку на свідоцтві про право власності на майновий пай), припинило свою діяльність і ліквідовано, що підтверджується інформацією, отриманою з Державного підприємства Інформаційно-ресурсний центр, запис про припинення ТОВ Прогрес вчинено в реєстрі 12.02.2010р. за № 3000425.

Тобто, виконати ті вимоги, які необхідно згідно даних реєстраційної служби, немає можливості, оскільки підприємство ліквідовано.

Таким чином, будучи власником майна, позивач не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника.

Вартість майна згідно висновку про оцінку, виконаного субєктом оціночної діяльності, становить 99700грн, що становить ціну позову, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/549/15ц. за позовом ТОВ ДУКРА АГРО до ОСОБА_2 третя особа Рогівська сільська рада с. Роги Маньківського району, Черкаської про визнання права власності і призначити її до судового розгляду на 19 травня 2015 року на 10 год. 00 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

ОСОБА_2 та представнику Рогівської сільської ради подати до 19 травня 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ І.Д. КАЛІЄВСЬКИЙ