Справа № 393/338/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2015 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

у складі:

головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

при секретарі Шуліці Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «ОСОБА_2», третя особа Головне управління юстиції в Кіровоградській області про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2012 році він уклав договір оренди належної йому земельної ділянки площею 5,06 гектара, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, який зареєстровано 24.12.2012 року за номером НОМЕР_1 відділом Держземагенства України в Новгородківському районі Кіровоградської області. Відповідно до пункту 9 Договору, орендна плата вноситься в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнта індексації. Починаючи з дати укладення і до даного часу орендну плату за договором оренди землі він не отримував, що являється порушенням умов договору оренди землі. Відповідно до п. д ч.1 ст.141 Земельного кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Представники відповідача ФГ «ОСОБА_2», ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, заперечував щодо його задоволення, свої заперечення мотивував тим, що між ФГ «ОСОБА_2» та ОСОБА_1 в 2012 році було укладено договір оренди землі, 30 листопада 2012 року на підставі заяви ОСОБА_1 він видав останньому на перед за три роки (2013 р., 2014 р., 2015 р.) орендну плату в розмірі 14000, про що було складено акт від 30.11.2012 року, який підписали голова ФГ та сам ОСОБА_1 Тому підстав для розірвання договору оренди землі він не вбачає.

Третя особа, представник Головного управління юстиції в Кіровоградській області в судове засідання не з'явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди землі, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Новгородківському районі про що у Державному реєстрі вчинено запис 24 грудня 2012 року за НОМЕР_2, ОСОБА_1 надав фермерському господарству «ОСОБА_2» в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5,06 га ріллі, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області та належить йому на праві власності відповідно до державного акту на права власності на землю серії НОМЕР_3.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно наданої представником відповідача копії Акта від 30.11.2012 року, на підставі заяви ОСОБА_1 голова ФГ «ОСОБА_2» видав позивачу на перед за три роки (2013 р., 2014 р., 2015 р.) орендну плату в розмірі 14000 грн., акт підписали голова ФГ та сам ОСОБА_1, копію акту надано й останньому.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 не заперечував того факту, що в 2012 році він отримав на перед орендну плату за договором оренди землі за 2013 р. 2014р, 2015 р., але при цьому наполягав на розірванні договору оренди землі.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач як орендар виконує взяті на себе зобов'язання згідно договору оренди землі, тому підстав для розірвання договору оренди не має, та ці вимоги позивач в судовому засіданні не довів, їх безпідставність була доведена представником відповідача.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, вимога позивача про стягнення судових витрат задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.526 Цивільного кодексу України, ст.32 Закону України «Про оренду землі», договором оренди землі який зареєстровано у відділі Держкомзему у Новгородківському районі про що у Державному реєстрі вчинено запис 24 грудня 2012 року за НОМЕР_2, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні цивільного позову ОСОБА_1 до фермерського господарства «ОСОБА_2», третя особа Головне управління юстиції в Кіровоградській області про розірвання договору оренди землі - відмовити.

Копію рішення направити третій особі Головному управлінні юстиції в Кіровоградській області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня його проголошення.

Головуючий суддя Ю. РАЧКЕЛЮК