БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/2824/14-ц
Провадження № 2/497/24/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2015 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря судового засідання Суйчимезової Х.В.

представника позивача адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , Болградської міської ради Одеської області про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності на нежитлову будівлю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цим позовом та просить постановити рішення, яким виділити йому в натурі 36/100 часток будівлі, розташованої за адресою: м.Болград Одеської області , проспект Леніна,140, а саме виділити йому приміщення магазину літера «А» з підвалом загальною площею 91,6 кв.м.; визнати за ним право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Болград Одеської області , проспект.. Леніна,140 Б , яка складається з приміщення магазину літера «А» з підвалом загальною площею 91,6 кв.м. При цьому позивач посилається на те, що йому на праві власності належать 36/100 часток будівлі , розташованої за адресою: м.Болград Одеської області , проспект Леніна,140. Відповідачі за позовом є власниками решти часток цієї будівлі. Належні йому 36/100 часток зазначеної будівлі відповідно до порядку користування , що склався між співвласниками будинку, складаються з приміщення магазину літера «А» з підвалом загальною площею 91,6 кв.м. Ця частина будівлі є відокремленою від часток будівлі , що належать іншим співвласникам. Рішенням виконкому Болградської міської ради № 42 від 27 березня 2014 року належним йому на праві власності 36/100 часткам будівлі присвоєна окрема поштова адреса: м.Болград, проспект .Леніна,140 Б. У червні 2014 року він звернувся до реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції з метою реєстрації свого права власності на зазначену нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Болград, проспект Леніна, 140- Б. Але йому було відмовлено в реєстрації права власності з посиланням на те, що у нього відсутній правовстановлюючий документ про право власності на нежитлову будівлю, розташовану за окремою поштовою адресою та розяснено про необхідність визнання за ним права власності на цю будівлю в судовому порядку. Тому він позивач вимушений звернутися до суду з цим позовом.

Позивач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не прибув , направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог в повному обсязі.

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 підтримала в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_5, ОСОБА_7 про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не зявились, направили до суду заяви про повне визнання заявлених ОСОБА_2 позовних вимог та розгляд справи без їх участі в судовому засіданні.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_4 про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином відповідно до ст.. 74 ч.9 ЦПК України шляхом розміщення оголошення в газеті «Одеські вісті» № 64(4774) від 25.07.2015 року , причину неявки до суду не повідомили , заперечення проти позову не надали.

Болградська міська рада Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила до суду заяву про повне визнання позовних вимог та розгляд справи без участі в судовому засіданні представника міської ради.

Позов підлягає задоволенню.

Позивачу ОСОБА_2 на праві власності належать 36/100 часток будівлі , розташованої за адресою: м.Болград Одеської області , проспект Леніна,140 , яки складаються з приміщення магазину літера «А» з підвалом загальною площею 91,6 кв. м. Цю частку будівлі позивач успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_8, яка померла 16 жовтня 2003 року. Право власності позивача на цю частку будівлі підтверджується рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 25 серпня 2005 року , яке набрало законної сили (а.с.14-15) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія СВУ № 430703 (а.с.15).

Власниками решти часток будівлі, розташованої за адресою: м.Болград Одеської області, проспект Леніна,140 , є відповідачі в справі , а саме :

- ОСОБА_7 належать 7/100 часток будівлі відповідно до договору дарування від 08 липня 2014 року , посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_9 по реєстру за № 1499,

- ОСОБА_3 належать 11/100 часток будівлі відповідно до договору купівлі продажу від 05 лютого 2002 року , зареєстрованого Бессарабською товарною біржею , реєстраційний номер 08-02,

- ОСОБА_6 належать 11/100 часток будівлі відповідно до договору дарування, посвідченого 21 лютого 2006 року Болградською районною державною нотаріальною конторою Одеської області по реєстру за № 751,

- ОСОБА_4 належать 17/100 часток будівлі відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 12 лютого 1986 року Болградською районною нотаріальною конторою Одеської області , по реєстру за № 453,

- ОСОБА_5 належать 8/100 часток будівлі відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС № 570386 від 19 квітня 2011 року , видного Болградською міською радою Одеської області.

9/100 часток цієї будівлі належать ОСОБА_10 , яка померла 22 листопада 2014 року (а.с.59-61), відповідно до договору купівлі продажу від 04 грудня 1992 року, посвідченого Ізмаїльською районною нотаріальною конторою Одеської області по реєстру за № 2020.

Викладене підтверджується довідкою КП «Болградське БТІ» № 271 від 03.11.2014 року (а.с.30), матеріалами інвентарної справи на будівлю, розташовану за адресою: м Болград Одеської області , проспект Леніна,140, яка була надана до суду КП «Болградське БТІ» та досліджена в судовому засіданні.

Згідно відповіді Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області № 1062/01-16 від 30.05.2015 року спадкова справа до майна ОСОБА_10, яка померла 22 листопада 2014 року , не заводилась, спадкоємці з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не зявлялись (а.с.111).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Судом встановлено , що відповідно до порядку володіння та користування майном , що склався між співвласниками будівлі , розташованої за адресою: м.Болград Одеської області , проспект Леніна,140 , 36/100 часток будівлі, яки належать позивачу, складаються з приміщення магазину літера «А» загальною площею 50 кв.м. та приміщення підвалу площею 41,6 кв.м. Ця частка будівлі є відокремленою від часток решти співвласників будівлі. Це підтверджується матеріалами інвентарної справи на зазначену будівлю , яка була досліджена в судовому засіданні.

Відповідно до ст.. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки право власності позивача на 36/100 часток будівлі , що складаються з приміщення магазину літера «А» з підвалом загальною площею 91,6 кв.м., визнано рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 25 серпня 2005 року, що набрало законної сили (а.с.12-14),

враховуючи , що решта співвласників будівлі не оспорює право власності позивача саме на цю частку будівлі , суд вважає можливим виділити позивачу в натурі із майна , що є у спільній частковій власності 36/100 часток , а саме виділити приміщення магазину літера «А» загальною площею 50 кв.м. та приміщення підвалу загальною площею 41,6 кв.м. (а.с.12-14).

Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області № 42 від 27 березня 2014 року 36/100 часткам будівлі , розташованої по проспекту Леніна,140 в м.Болграді Одеської області , що належать позивачу, присвоєно окрему поштову адресу: м.Болград Одеської області , проспект Леніна,140 - Б (а.с.16).

Відповідно до технічного паспорту на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Болград Одеської області, проспект Леніна,140 Б, ця будівля складається з приміщення магазину літера «А» загальною площею 50 кв.м. та приміщення підвалу загальною площею 41,6 кв.м. (а.с.5-11).

У червні 2014 року позивач звернувся до реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області з заявою про реєстрацію свого права власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Болград Одеської області , проспект Леніна, 140- Б. Але позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на цю нежитлову будівлю з посиланням на те, що у позивача відсутній правовстановлюючий документ про право власності на нежитлову будівлю, розташовану за окремою поштовою адресою. Одночасно позивачу розяснено про необхідність визнання за ним права власності на цю нежитлову будівлю в судовому порядку (а.с.17). Таким чином позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на належну йому нежитлову будівлю за окремою поштовою адресою. .

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За викладених обставин, оскільки судом встановлено, що позивач дійсно придбав право власності на зазначену нежитлову будівлю, але на теперішній час позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на неї , суд вважає за необхідне визнати за позивачами право власності на цю будівлю.

Керуючись ст.. 358, 364, 392 ЦК України , ст. 10,11,60,131,212-215,294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Провести виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділити в натурі ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 36/100 часток будівлі, розташованої за адресою: м.БОЛГРАД Одеської області , проспект ЛЕНІНА,140, а саме: приміщення магазину літера «А» загальною площею 50 кв.м. , приміщення підвалу площею 41,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нежитлову будівлю , розташовану за адресою: м.БОЛГРАД Одеської області , проспект ЛЕНІНА,140-Б , яка складається: з приміщення магазину літера «А» загальною площею 50 кв.м. та приміщення підвалу загальною площею 41,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть надати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна