Справа № 317/569/15-ц
№/п 2/317/686/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2015 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Гончаренко П.П.

при секретарі - Сучковій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за набувальною давністю, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначила, що вона починаючи з 2004 року проживає в будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, вказаний будинок був наданий совхозом «Шлях Леніна» для проживання матері чоловіка позивачки - ОСОБА_2, яка працювала у зазначеному совхозі та померла ІНФОРМАЦІЯ_2. У свій час позивачка була прописана у даному будинку зі згоди ОСОБА_2

09.12.2004 року ОСОБА_2 склала заповіт на все належне їй майно, яке заповіла на ім'я позивачки. Звернувшись з даним заповітом до Запорізької районної державної нотаріальної контори позивачці було надано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1.

Позивачка зазначає, що в свій час ОСОБА_2 не оформила право власності на житловий будинок, а на сьогодні вона не має можливості це зробити. Григорівська сільська рада право власності на будинок також не оформила. У зв'язку із зазначеним позивачка вимушена була звернутись до суду для визнання її права на будинок з господарськими спорудами за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити.

Відповідач - Територіальна громада Григорівської сільської ради надали до суду заяву, в якій зазначили, що з позовною заявою згодна в повному обсязі, заперечень не мають, просять розглянути справу в відсутність їх представника.

Представники третіх осіб - ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надали.

В судовому засіданні допитані свідки: ОСОБА_3, яка є тіткою позивачки та ОСОБА_4, який є сусідом позивачки. Вказані свідки пояснили суду, що дійсно більше 10 років позивачка проживає в даному будинку, веде господарство, здійснює ремонт будинку, сплачує комунальні послуги.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв'язку з наступним.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи на підставі наданих сторонами доказів. Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 58 ЦПК України встановлює, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно ст. 59 ЦПК України суд не бере до уваги докази, одержані з порушенням порядку, встановленого законом і обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що згідно штампу в паспорті, з 15 грудня 2004 року ОСОБА_1 зареєстрована та постійно проживає у житловому будинку № АДРЕСА_1.

Факт проживання та реєстрації позивачки в спірному будинку підтверджується довідками № 889 від 12.11.2014 року та № 904 від 17.11.2014 року, які видані виконкомом Григорівської сільської ради, в яких зазначено, що в будинку АДРЕСА_1 дійсно зареєстрована ОСОБА_1 з 15.12.2004 року.

Позивачка та її родина на сьогоднішній день продовжують проживати у вказаній житловій квартирі. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним майном, доглядає за будинком та утримує її, постійно робить в ній поточний та капітальний ремонт, на свій розсуд здійснює управління та володіє житловою квартирою.

Згідно абонентської книжки щодо розрахунку за воду та каналізацію, квитанцій по розрахунками за користування електричною енергією саме ОСОБА_1 сплачує за воду та електроенергію, як споживач.

Судом встановлено, що інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім ОСОБА_1 не має.

На теперішній час ніхто не оспорював та не оспорює право власності на спірну нерухомість та не заперечує проти оформлення за позивачем зазначеного житлового будинку, однак позивач цього зробити не може, так як власника будинку вже не існує, у зв'язку з чим він змушений звернутись до суду із зазначеним позовом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.ст. 2, 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до п. 26, 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 22.06.2011 року для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення її позовних вимог не порушує невизнанні або оспорюванні права, свободи чи інтереси будь-яких осіб та вважає за можливе визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 344, 392 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 22.06.2011 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: на житловий будинок літ. «А», погріб з шийкою літ. «пг», прибудову літ. «а», сарай літ. «б», літню кухню літ. «Б», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», вбиральня літ. «К», ганок до «а», паркан №1, водопровід, колодязь водопровідний, водомір №2, паркан №3, паркан №4, паркан №5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П.П. Гончаренко