Справа №601/2414/14-ц
Провадження № 2/601/22/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2015 року Кременецький районний суд Тернопільської області

у складі: головуючого судді Білосевич Г.С.,

при секретарі Васільєвій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременецької районної державної адміністрації Тернопільської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - Горинська сільська рада Кременецького району Тернопільської області, Відділ Держземагенства у Кременецькому районі Тернопільської області, Реєстраційна служба Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому просить визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки та скасувати їх державну реєстрацію. В своїх позовних вимогах позивач пояснив, що він є власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1. Рішенням сесії Горинської сільської ради № 138 від 18.07.2011 року позивачу дано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0,6300 га, з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - площею 0,2500 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3800 га, які знаходяться в АДРЕСА_1. На підставі зазначеного рішення ОСОБА_4 виготовлено технічну документацію на вказану земельну ділянку, а рішенням сесії Горинської сільської ради № 287 від 11.05.2012 року затверджено дану технічну документацію та позивачу передано у власність зазначену земельну ділянку. При зверненні до відділу держземагенства у Кременецькому районі позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо передачі йому власність земельної ділянки по тій причині, що передана йому у власність земельна ділянка знаходиться в межах інших земельних ділянок, за кадастровим номером НОМЕР_5 (перетин становить 53,58%), яка належить ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 11.11.2005 року, та за кадастровим номером НОМЕР_1 (перетин становить 38,04%), яка належить ОСОБА_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 11.11.2005 року, з тими ж самими земельними ділянками перетинається передана позивачу земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, перетин становить відповідно 17,72% та 76,98%. Позивач вважає, що оскаржувані державні акти порушують його права як користувача земельної ділянки з тих підстав, що зазначені земельні ділянки практично повністю охоплюють належну йому земельну ділянку, на якій розташований будинок з господарсько-побутовими спорудами, який побудований у 1938 році та успадкований ним після смерті діда ОСОБА_5. Крім того, вказані земельні ділянки не є землями сільського-господарського призначення, що підтверджено довідкою форми 6-зем № 205074 від 14.05.2012 року. Тому позивач просить суд визнати недійсними державний акт серії НОМЕР_3 від 11.11.2005 року виданий ОСОБА_2, державний акт НОМЕР_4 від 11.11.2005 року виданий ОСОБА_3 та скасувати їх державну реєстрацію.

Відповідачі подали до суду заяви, у яких просять слухати справу у їх відсутності, позов визнають.

Представник Горинської сільської ради Кременецького району Тернопільської області подав до суду заяву, у якій не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, просить слухати справу у його відсутності.

Представник відділу Держземагенства у Кременецькому районі Тернопільської області подав до суду заяву, у якій не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, просить слухати справу у його відсутності.

Представник Реєстраційної служби Кременецького Кременецького районного управління юстиції Тернопільської області у судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно рішення Кременецького районного суду від 03.02.2009 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.04.2009 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

Згідно довідки Кременецького РК БТІ № 827 від 17.11.2008 року будинок по АДРЕСА_1 побудовано у 1938 році.

Згідно рішення Горинської сільської ради № 138 від 18.07.2011 року ОСОБА_1 дано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0,6300 га, з них: площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3800 га - для ведення особистого селянського господарства , які знаходяться по АДРЕСА_1

Рішенням Горинської сільської ради № 287 від 11.05.2012 року вирішено затвердити ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки загальною площею 0,6300 га, з них: площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3800 га - для ведення особистого селянського господарства , які знаходяться по АДРЕСА_1, та передано у власність ОСОБА_1. зазначені земельні ділянки загальною площею 0,6300 га.

Рішеннями № РВ - 014 від 26.06.2014 року, № РВ - 014 від 26.06.2014 року ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру по причині перетину земельних ділянок.

Згідно державного акту серії НОМЕР_3 від 11.11.2005 року, право власності на земельну ділянку площею 1,41 га, кадастровий номер НОМЕР_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Горинської сільської ради зареєстровано за ОСОБА_2.

Згідно державного акту серії НОМЕР_4 від 11.11.2005 року, право власності на земельну ділянку площею 1,41 га кадастровий номер НОМЕР_7 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Горинськоїї сільської ради зареєстровано за ОСОБА_3.

Згідно архівної довідки № 871 від 01.10.2014 року, розпорядженням голови Кременецької РДА № 526 від 27.09.2004 року вирішено передати у власність ОСОБА_3 земельні ділянки розташовані на території Горинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 1,92 га та 1,57 га, ОСОБА_2 вирішено передати у власність земельну ділянку розташовану на території Горинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,57 га.

Відповідно до ст. 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч. 3 ст. 122 Земельного Кодексу України, районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: сільськогосподарського використання; ведення водного господарства, крім випадків, передбачених частиною сьомою цієї статті; будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо).

Згідно ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ст. 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

Із протоколу № ПП - 014 від 26.06.2014 року вбачається, що земельна ділянка, яку передбачається зареєструвати за ОСОБА_1, знаходиться в межах інших земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_8, перетин становить 17,72% та НОМЕР_9, перетин становить 76,98%, які належать громадянам на праві приватної власності для ведення товарного сільського виробництва.

Із протоколу № ПП - 14 від 26.06.2014 року вбачається, що земельна ділянка, яку передбачається зареєструвати за ОСОБА_1, знаходиться в межах інших земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_8, перетин становить 56,58% та НОМЕР_9, перетин становить 38,04%, які належать громадянам на праві приватної власності для ведення товарного сільського виробництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Зважаючи на те, що відповідачі по справі не заперечують того, що оспорювані державні акти видані із порушенням законодавства, суд вважає за необхідне позов задоволити, визнавши недійсними державні акти на право власності та скасувавши їх державну реєстрацію.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 230, 393 ЦК України, ст.ст. 15, 30, 62, 212, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_3, виданий 11 листопада 2005 року ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Кременецької районної державної адміністрації Тернопільської області № 526 від 27 вересня 2004 року та скасувати державну реєстрацію вказаного акта.

Визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_4, виданий 11 листопада 2005 року ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Кременецької районної державної адміністрації Тернопільської області № 526 від 27 вересня 2004 року та скасувати державну реєстрацію вказаного акта.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справу, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: