Провадження № 2/712/1780/15
Справа 712/5033/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі - ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем житлових приміщень,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась з позовом до відповідачів про визнання наймачем житлових приміщень, посилаючись на те, що вона та відповідач ОСОБА_2 проживають на законних підставах в кімнатах № 702 і 707 у гуртожитку по АДРЕСА_1. В дані кімнати позивач та відповідач вселилися на підставі ордеру № НОМЕР_1 від 09 вересня 2005 року, виданого ВАТ «Черкаський завод телеграфної апаратури». Ордер був виданий на ім'я ОСОБА_2 Відповідно до рішення Черкаської міської ради від 05 серпня 2014 року № 261 гуртожиток по АДРЕСА_1 було передано до комунальної власності міста та поставлено на баланс і обслуговування КП «Соснівська СУБ». За домовленістю між ними було вирішено змінити договір найму кімнат у гуртожитку з ОСОБА_2 на ОСОБА_3, проте виконавчим комітетом Черкаської міської ради у цьому було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до житлового законодавства відсутнє правове регулювання зміни договору найму у гуртожитку, у зв'язку з чим позивач змушена звернутись за захистом своїх прав до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Представник Виконавчого комітету Черкаської міської ради та Черкаської міської ради в судовому засіданні поклалася на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, 09 вересня 2005 року ВАТ «Черкаський завод телеграфної апаратури» був виданий Ордер № НОМЕР_1 ОСОБА_2 на право займання житлової площі в гуртожитку по АДРЕСА_1, кім. 702, 707.

Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» № 3469 від 23 квітня 2015 року в кімнатах № 702 та 707 по АДРЕСА_1 в м. Черкаси зареєстровано дві особи: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та мати - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Особовий рахунок відкрито на ОСОБА_2.

За домовленістю між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було вирішено змінити договір найму кімнат у гуртожитку з ОСОБА_2 на ОСОБА_3

Рішенням Черкаської міської ради від 05 серпня 2014 року № 261 гуртожиток по АДРЕСА_1 було передано до комунальної власності територіальної громади м. Черкаси та поставлено на баланс та обслуговування Комунальному підприємству «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради.

Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Статтею 65 ЖК України, передбачено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно норм ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Статтею 106 ЖК України, передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Зважаючи на те, що основний квартиронаймач ОСОБА_2 бажає добровільно змінити договір найму на користь позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 як члена сім'ї наймача, яка зареєстрована та проживає в кімнатах № 702 та 707 по АДРЕСА_1 в м. Черкаси є цілком правомірними, обґрунтованими на законі та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215, 218 ЦПК, ст. 824 ЦК України, ст.ст. 61, 64, 65, 106 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_3 наймачем кімнат №№ 702,707 в гуртожитку по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_3 право користування на умовах договору найму кімнатами № № 702,707 в гуртожитку по АДРЕСА_1

Зобов'язати Комунальне підприємство «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради укласти з ОСОБА_3 договір найму житлових кімнат № № 702, 707 в гуртожитку по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: