Справа № 2/593/354/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2015 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої - судді Данилів О.М.

при секретарі Паньків М.М.

з участю позивачки ОСОБА_1

її захисника ОСОБА_2

представника відповідача Бідули О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бережани цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мечищівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, відділу Держгеокадастру у Бережанському районі, ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та Реєстраційної служби Бережанського районного управління юстиції в Тернопільській області про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка, вказуючи, що вона, отримавши у спадок після смерті діда ОСОБА_4 земельні ділянки, які розташовані на території Мечищівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області загальною площею 2.63га, з них 0,68 га - кормових угід та 1.95 га -ріллі, на які 21 березня 2002 року Мечищівською сільською радою народних депутатів на ім"я спадкодавця був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, однак при його переоформленні на себе та встановленні в натурі на місцевості фактичного їх місця розташування, було виявлено, що ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" невірно визначив межу розпайованої площі на земельні ділянки (частки), що призвело до накладення розпайованих земельних ділянок на житлову територію (населений пункт), у зв"язку з чим після повторно проведених геодезичних робіт її земельна ділянка за кадастровим номером: НОМЕР_1 з попередньо розпайованої площі 1.9466га зменшилась до 1.1965га, а так як у добровільному порядку цього питання із відповідачами їй вирішити не вдалося, звернулася до суду із позовом про визнання недійсним зазначеного вище Державного акту на право приватної власності на землю у зв"язку із виявленою у ньому помилкою. Крім цього, в заявлених вимогах просила анулювати обмінний файл в базі даних відносно даної земельної ділянки, зобов"язати ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" виготовити їй технічну документацію щодо складання Державного акту на земельну ділянку площею 2,63 га та зобов"язати відділ Держземагенства у Бережанському районі здійснити його державну реєстрацію.

В судовому засіданні позивачка уточнила та змінила свої позовні вимоги, просила визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданий Мечищівською сільською радою народних депутатів на ім»я ОСОБА_4, пославшись при цьому на обставини, вказані в позовній заяві, та просила зобов"язати Мечищівську сільську раду Бережанського району виправити допущену помилку і надати їй для передачі у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 0,7501га, тобто у розмірі, на який діями відповідача її земельна ділянка була зменшена, а також просила зобов"язати ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" за власні кошти виготовити проект землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки у власність та виготовити технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості для отримання нею свідоцтва про право власності на земельні ділянки загальною площею 1.8765га (1.1965га та 0.68га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Мечищівської сільської ради Бережанського району.

Представник Мечищівської сільської ради Бережанського району у судове засідання не з"явився, представив суду заяву про розгляд справи у його відсутності, із зміненими та уточненими вимогами позивачки погодився, вважає їх підставними, а тому не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача відділу Держгеокадастру у Бережанському районі уточнені позовні вимоги позивачки визнала, суду пояснила, що ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" невірно визначив межу розпайованої площі на земельні ділянки (частки), що призвело до накладення розпайованих земельних ділянок на житлову територію ( населений пункт) у зв"язку з чим після повторно проведених геодезичних робіт земельна ділянка позивачки за кадастровим номером: НОМЕР_1 з попередньо розпайованої площі 1.9466га зменшилась до 1.1965га, тобто розмір належної позивачці земельної ділянки зменшився на 0,7501га, а так як виправити допущену помилку неможливо, то позивачці слід надати земельну ділянку в іншому місці у такому розмірі, наскільки порушене її право власності, тобто надати їй земельну ділянку із земель, не наданих у власність та користування, у розмірі 0, 7501га.

Представник відповідача ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" в судове засідання повторно не з'явився, хоч про день, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується письмовим повідомленням про вручення йому судової повістки, про причини своєї неявки суд не повідомив, однак надіслав суду своє письмове заперечення.

Представник третьої особи реєстраційної служби Бережанського районного управління юстиції у судове засідання не з"явився, хоч був належним чином повідомлений про день і час розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення позивачки та представника відділу Держгеокадастру у Бережанському районі, взявши до уваги письмову заяву Мечищівської сільської ради Бережанського району та письмове заперечення, подане суду ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що змінені та уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення виходячи із таких підстав.

Згідно ч.1 ст. 16 Цивільного кодесу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 3 Цивільно-процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1, прийнявши спадщину після смерті свого діда ОСОБА_4, стала власником земельних ділянок, які розташовані на території Мечищівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області загальною площею 2.63га, з них 0,68 га - кормових угід та 1.95 га -ріллі, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданим 21 березня 2002 року Мечищівською сільською радою народних депутатів на ім»я ОСОБА_4 та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 24 вересня 2012 року державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори, проте фактично розпорядитися своїм правом на спадкове майно позивачка не має змоги, бо при переоформленні на себе отриманих у спадок земельних ділянок та встановлення в натурі на місцевості фактичного місця їх розташування, було виявлено, що ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" невірно визначив межу розпайованої площі на земельні ділянки частки (паї), що призвело до накладення розпайованих земельних ділянок на житлову територію ( населений пункт), у зв"язку з чим після повторно проведених геодезичних робіт земельна ділянка позивачки за кадастровим номером: НОМЕР_1 з попередньо розпайованої площі 1.9466га зменшилась до 1.1965га

Зазначений факт підтверджений довідкою за № 1-18/563, виданою 9 квітня 2013 року заступником начальника відділу держземагенства у Бережанському районі.

Отже, право позивачки щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою порушене.

Згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року за № 43, заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою покладалося на центр ДЗК та його структурні підрозділи.

Підпунктом 4.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі передбачено, що Записи в державних актах на право власності на земельну ділянку мають бути зроблені державною мовою чітко і розбірливо, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку державного акту не допускається, тому із зазначених підстав виправити виявлені помилки не видається можливим.

Отже, вищевказаною Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації.

Крім того, з 01 січня 2013 року видача державних актів на право власності на землю не здійснюється, таке право особи посвідчується та оформляється відповідно до Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно ст. 152 Земелього Кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу вимог ст.ст. 152, 153, 155 Земелього Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в даному випадку має місце порушення прав та інтересів позивачки, які підлягають захисту шляхом визнання недійсним Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 21 березня 2002року Мечищівською сільською радою народних депутатів Бережанського району Тернопільської області на ім»я ОСОБА_4, у зв"язку із виявленою у ньому помилкою.

Керуючись ст.ст. 78, 126, 152, 153, 155, 158 Земельного кодексу України, "Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі", затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року за № 43, Постановою Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», Законом України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 3, 10, 15, 60, 61, 174, 213-215, 292, 294 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Уточнені та змінені позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

У зв"язку із виявленою помилкою визнати недійсним Державний акт серії НОМЕР_3 на право приватної власності на землю, виданий 21 березня 2002 року Мечищівською сільською радою народних депутатів Бережанського району Тернопільської області на ім»я ОСОБА_4 та припинити його державну реєстрацію.

Зобов"язати Мечищівську сільську раду Бережанського району Тернопільської області із земель, не наданих у власність чи користування, які перебувають у комунальній власності, безоплатно надати ОСОБА_1 для передачі її у власність земельну ділянку розміром 0, 7501га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зобов"язати ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" виготовити технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості для отримання ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на земельні ділянки загальною площею 1.8765га (1.1965га та 0.68га ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Мечищівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області.

Зобов"язати ДП "Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" виготовити проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_1 у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Мечищівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області земельної ділянки площею 0.7501га.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області через Бережанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Данилів О.М.