Справа № 354/706/15-ц
Провадження по справі № 6/354/13/15
У Х В А Л А

17 грудня 2015 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Гандзюка Д.М.

секретаря Калинчук І.О.

з участю: представника заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче заяву Публічного акціонерного товариства (далі ПАТ) «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» про зміну способу та порядку виконання судового рішення, зняття арешту та заборон на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» звернулося в суд із заявою про зміну способу та порядку виконання рішення Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 16.12.2011 р., а також зняття арешту та заборон на нерухоме майно.

Заявник обгрунтовує свою вимогу тим, що рішенням Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 16.12.2011 р. звернуто стягнення на предмети іпотеки за договором іпотеки №208/08/1-09 від 29.07.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 29.07.2009 р., зареєстрованого в реєстрі за №1293:

житловий будинок, деревяний, позначений літ. А, загальною площею 52.4 м2, житловою площею 24.1 м2, вартістю згідно висновку оцінювача 15 297 грн., що знаходиться в м.Яремче, вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №1110;

земельну ділянку площею 0.1059 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в м.Яремче, по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ №191372, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1559, кадастровий номер :05:009:00207, вартістю згідно висновку оцінювача 71 797 грн.;

обєкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташований в м.Яремче, по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, на земельній ділянці площею 0.1000 га, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ №191478, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1558, кадастровий номер :05:009:0188, вартістю згідно висновку оцінювача 137 661 грн., обєкт незавершеного будівництва складається: з фундаменту (бетон), позначеного літ.А1, альтанки (камінь), позначеної літ.Б, альтанки (дерево), позначеної літ.В, огорожі (дошки, камінь), позначеної цифрами 1-3, відсоток готовності 6.4%, вартістю згідно висновку оцінювача 59 588 грн.,

шляхом продажу предмету іпотеки з прилюдних торгів за початковою ціною 284 343 грн. в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства «Фабрика делікатесних сирів» перед Публічним акціонерним товариством «Промінвестбанк» за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії №2085/02-07 від 28.11.2007 р. на загальну суму 56 241 856 грн. 08 коп., з яких: 49 923 503 грн. основний борг; 5 992 371 грн. 28 коп. відсотки за користування кредитом; 325 981 грн. 80 коп. пені.

Стягнуто з ОСОБА_3 в користь ПАТ «Промінвестбанк» 1820 гривень судових витрат.

Заявник стверджує, що при виконанні судового рішення реалізувати предмети іпотеки не вдалося, постільки на сьогодні законодавчо не врегульований порядок реалізації земельних ділянок, на які звернено стягнення.

Тимчасовим порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 16.04.2014 р. №656/6, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 16.04.2014 р. за №427/25204 «Про проведення експерименту із запровадження порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів» вирішено запровадити порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів.

Тимчасовий порядок унеможливлює продаж земельних ділянок шляхом проведення електронних торгів, постільки не передбачає, що земельні ділянки можуть бути обєктом продажу - лотом, в тому числі, якщо вони належать боржнику на праві власності та повинні продаватись разом із будинком, як це визначено ч.2 ст.63 Закону України «Про виконавче провадження».

Не може застосовуватися й Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затверджене наказом Міністерства юстиції України №68/5 від 27.10.1999 р., щодо земельних ділянок. Наказом Міністерства юстиції України від 24.04.2014 р. №681/5 «Про внесення змін до деяких наказів Міністерства юстиції України щодо реалізації арештованого майна», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24.04.2014 р. за №444/25221, були затверджені зміни до цього Тимчасового положення. Частиною 4 цього Наказу визначено, що реалізація арештованого майна на прилюдних торгах та аукціонах спеціалізованими організаціями здійснюватиметься в регіонах України, які не беруть участь в експерименті із запровадження нової системи реалізації арештованогомайна шляхом проведення електронних торгів, до запровадження в цілому по Україні системи реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів.

Заявник вказує, що відсутність можливості здійснити примусову реалізацію земельних ділянок, на які звернуто стягнення рішенням Яремчанського міського суду від 16.12.2011 р. порушує права та інтереси заявника, завдає йому істотної шкоди та негативно впливає на його фінансову діяльність.

Тому заявник просить змінити спосіб та порядок виконання рішення Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 16.12.2011 р. та звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №208/08/1-09 шляхом визнання права власності за ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» на:

житловий будинок, деревяний, позначений літ. А, загальною площею 52.4 м2, житловою площею 24.1 м2, вартістю згідно висновку оцінювача 18 143 грн., що знаходиться в м.Яремче, вул.Стуса, 76, Івано-Франківської області, належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №1110;

земельну ділянку площею 0.1059 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в м.Яремче, по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ №191372, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1559, кадастровий номер :05:009:0207, вартістю згідно висновку оцінювача 55 407 грн.;

обєкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташований в м.Яремче по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, на земельній ділянці площею 0.1000 га, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ №191478, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1558, кадастровий номер :05:009:0188, обєкт незавершеного будівництва складається: з фундаменту (бетон), позначеного літ.А1, альтанки (камінь), позначеної літ.Б, альтанки (дерево), позначеної літ.В, огорожі (дошки, камінь), позначеної цифрами 1-3, відсоток готовності 6.4%, вартістю згідно висновку оцінювача 56 393,00 грн.;

земельну ділянку площею 0.1000 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована в м.Яремче по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ №191478, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1558, кадастровий номер :05:009:0188, вартістю згідно висновку оцінювача 104 630 грн.,

в рахунок часткового погашення заборгованості Приватного підприємства «Фабрика делікатесних сирів» перед ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії №2085/02-07 від 28.11.2007 р. на загальну суму 56 241 856 грн. 08 коп., з яких: 49 923 503 грн. - основний борг; 5 992 371 грн. 28 коп. відсотки за користування кредитом; 325 981 грн. 80 коп. пені.

Заявник також просить зняти арешт з нерухомого майна, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.04.2014 р., номер запису про обтяження 5281694 (спеціальний розділ), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 12282734 від 09.04.2014 р.:

з житлового будинку, деревяного, позначеного літ. А, загальною площею 52.4 м2, житловою площею 24.1 м2, що знаходиться в м. Яремче, вул. Стуса, 76 Івано-Франківської області, належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №1110;

земельної ділянки площею 0.1059 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в м.Яремче по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії РІ №191372, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1559, кадастровий номер :05:009:0207;

обєкта незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого в м.Яремче по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, на земельній ділянці площею 0.1000 га, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №191478, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1558, кадастровий номер :05:009:0188, обєкт незавершеного будівництва складається з фундаменту (бетон), позначеного літ.АІ, альтанки (камінь), позначеної літ.Б, альтанки (дерево), позначеної літ.В, огорожі (дошки, камінь), позначеної цифрами 1-3, відсоток готовності 6.4%;

земельної ділянки площею 0.1000 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована в м.Яремче по вул.Стуса, 76 Івано-Франківської області, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №191478, виданого Яремчанською міською радою 25.11.2002 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1558, кадастровий номер :05:009:0188.

Заявник просить зняти у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна заборону на належне ОСОБА_3 нерухоме майно, накладену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 29.07.2009 р. на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки №208/08/1-09, посвідченого приватним нотаріусомДніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 29.07.2009 р., зареєстрованого в реєстрі за №1293:

за реєстраційним номером обтяження 8924769: обєкт незавершеного будівництва, житловий будинок, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, незавершений житловий будинок (фундамент) літ. А1, (б. бетон), альтанка Б (б. камінь), альтанка В (дерево), огорожа №1-3 (дошки, б. камінь), відсоток готовності 6.4%, адреса: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул.В.Стуса, 76, номер РПВН: 24695065, кадастровийномер::05:009:0188;

за реєстраційним номером обтяження 8924773: житловий будинок літ. А (дерево), загальною площею 52.4 м2, житловою площею 24.1 м2, адреса: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. В.Стуса, 76, номер РПВН: 6867229;

за реєстраційним номером обтяження 8924774: земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 0.1059 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Івано- Франківська обл., м. Яремче, вул. В.Стуса, 76, кадастровий номер: :05:009:0207;

за реєстраційним номером обтяження 8924777: земельна ділянка площею 0.1000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, адреса: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул.. В.Стуса, 76, кадастровий номер: :05:009:0188.

Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримав. Він просить задоволити заяву.

Суд, заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що заява не підлягає задоволенню з таких підстав.

Правила ст.373 ЦПК України передбачають, що за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), суд, який видав виконавчий документ, у виняткових випадках може змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення. Наведені заявником обставини не можна віднести до виняткового випадку. Поданою заявою заявник хоче по суті набути право власності на нерухоме майно в порядку зміни способу і порядку виконання рішення суду. Але наведена норма не надає суду таких повноважень.

Не можуть бути також задоволені вимоги про зняття арешту та заборон на нерухоме майно. Питання про зняття арешту вирішується шляхом подачі позову при наявності підстав, передбачених ст.60 Закону України «Про виконавче провадження», або в порядку судового контролю за виконанням судового рішення. Позаяк вимоги про зняття арешту та заборон на нерухоме майно ніяк не обґрунтовані, в їх задоволенні також слід відмовити.

Тому в задоволенні заяви слід відмовити.

Керуючись ст.373 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

в задоволенні заяви відмовити.

Відмовити Публічному акціонерному товариству «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» задоволити заяву про зміну способу та порядку виконання рішення Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 16.12.2011 р. в справі за позовом ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 підприємство «Фабрика делікатесних сирів» про звернення стягнення на предмет іпотеки та зняття арешту і заборон на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом 5 днів з дня оголошення ухвали, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні -протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали, до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_6