Справа № 681/688/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2015 року Полонський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Дідек М.Б.,

при секретарі Богданевич О.О.,

розглянувши у письмовому провадженні в м. Полонному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоселицької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельні ділянки в порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його мати ОСОБА_2, яка 21 травня 2010 року, за договорами купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га та земельну ділянку площею 0,1049 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1.

Як єдиний спадкоємець в квітні 2015 року позивач звернувся до нотаріуса Полонської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, земельні ділянки, майнові та земельні частки (паї).

Постановою нотаріуса від 21.04.2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме: на житловий будинок з надвірними спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га та земельну ділянку площею 0,1049 га для ведення особистого селянського господарства, з посиланням на те, що при житті мати позивача не здійснила їх державну реєстрацію і запропонувала звернутись до суду.

За відсутності правовстановлюючих документів на вказане майно позивач позбавлений можливості здійснити право розпорядження спадщиною, тому просить визнати право власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позов підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в поданій до суду заяві проти позову не заперечував та просив суд розглядати справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до роз'яснень викладених в п.9 Постанови пленуму Верховного суду України 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Судом встановлено, що померла ОСОБА_2 придбала у власність житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га та земельну ділянку площею 0,1049 га для ведення особистого селянського господарства та розташовані по АДРЕСА_1, на підставі договорів купівлі-продажу житлового будинку 21.05.2010 року, що зареєстровано в реєстрі за № 1566 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.05.2010 року за №1570, однак не здійснила їх державну реєстрацію, а ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла.

Пунктом 11 ч.1 ст.346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі смерті власника.

Відповідно до ч.ч.3,4 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст..1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

ОСОБА_1 фактично прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2, оскільки постійно проживав з покійною і був зареєстрований АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Доданого до справи свідоцтва про народження вбачається, що позивач ОСОБА_1 являється сином померлої ОСОБА_2 (а.с. 7).

Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщенні.

Згідно з ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно роз'яснення Міністерства юстиції України від 21.02.2005 р. № 19/32-319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися в судовому порядку.

Підтвердити своє право власності на спадкове майно, що складається з житлового будинку та господарських споруд і земельних ділянок, позивач не має змоги внаслідок відсутності належних правовстановлюючих документів.

Керуючись ст.ст. 10,11,130,212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року на:

· житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

· земельну ділянки площею 0,25 га, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

· земельну ділянку площею 0,1049 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили по закінченню строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі апеляційної скарги через суд, який ухвалив рішення, в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу

протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полонського

районного суду Дідек М.Б.