Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2015 року

Волноваський районний суд, Донецької області

В складі головуючого: судді - Ковей Л.В.

При секретареві - Метьолкіной Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання угоди дійсною і визнання права власності і доводи мотивує тим, що між нею та власником квартири ОСОБА_3 було укладено усний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 05.05.2015 року, згідно якого вона передала власникові квартири, а саме ОСОБА_3 обумовлену суму грошових коштів, а вона в підтвердження того, що отримала грошові кошти надала їй розписку і передала їй, ключі від квартири та правові документи на квартиру, а саме договір купівлі-продажу квартири і зобовязалась договір купівлі-продажу нотаріально посвідчити.

10.05.2015 року ОСОБА_3 померла. Відповідач по справі є сином ОСОБА_3 Відповідач по даній справі, постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, тому у відповідності зі ст. 1268 ч.3 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Спадковим майном, яке лишилось після смерті спадкодавця ОСОБА_3 є спірна квартира.

Відповідачу, як спадкоємцю, було відомо, що при житті його мати ОСОБА_3, як власник квартири, продала квартиру позивачу по справі і було виконано всі умови договору купівлі-продажу, а нотаріально посвідчити не встигли, так як власник квартири померла.

Оскільки всі умови договору виконано, тому позивач просить визнати угоду дійсною і визнати за нею право власності на вищезазначену квартиру.

Позивач в судове засідання не зявилася, але в позовній заяві зазначила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Відповідач також не зявився і подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав. Також зазначив, що викладені в позовній заяви обставини відповідають дійсності. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступне.

З ксерокопії договору купівлі-продажу квартири від 27.01.2003 року вбачається, що ОСОБА_3 купила однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 28.00 кв.м., житловою 14.60 кв.м., вартістю 1588 гривень, договір посвідчено державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі 1-162, що дає право суду визнати, що договір відповідає вимогам ст.ст. 655 657 ЦК України.

Договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що вбачається з ксерокопії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно і відповідає вимогам ст. 182 ЦК України.

Доводи про смерть власника квартири АДРЕСА_3 підтверджуються ксерокопією свідоцтва про смерть, що є наявною у справі, згідно якої ОСОБА_3 померла 10.05.2015 року, зроблено відповідний актовий запис № 458 відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Волноваського районного управління юстиції у Донецькій області від 12.05.2015 року.

Родинні відносини власника вищезазначеної квартири і відповідача по даній справі підтверджуються ксерокопією свідоцтва про народження, що є наявною у справі, згідно якого ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в графі мати зазначено ОСОБА_3, зроблено запис № 212 Волноваським районним відділом РАГС.

Про те, що власник квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_3 отримала грошові кошти за продаж квартири вбачається з ксерокопії розписки, написаної нею власноруч від 08.05.2015 року де також зазначено з подальшим переоформленням, що є наявною у справі.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оцінюючи наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач та власник квартири ОСОБА_3 домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, але ОСОБА_3 10.05.2015 року померла, спадкоємець відповідач по даній справі визнає, що між його матірю яка є власником квартири та позивачем була досягнена угода купівлі-продажу квартири, позивач передала обумовлені грошові кошти за квартиру, а власник квартири отримала грошові кошти і надала розписку в підтвердження про їх отримання, передала правову і технічну документацію на квартиру і ключі від квартири, при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання за позивачем права власності на квартиру підлягають задоволенню.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

На підставі ст.ст. 11, 220, 328, 655, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_3, яка належить продавцю ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце народження Волноваха, зареєстрована і мешкає м. Волноваха вул. Чехова б. № 19 квартира № 2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 28.00 кв.м., житловою 14,60 кв.м.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Оригінал рішення знаходиться у матеріалах цивільної справи № 221/5101/15-ц, № 2/221/1541/2015 року, що знаходиться у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Суддя Л.В. Ковей

16.12.2015