Справа №601/989/15-ц
Провадження № 2/601/412/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2015 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Варневич Л.Б.,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Біла Криниця» про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач в судове засідання не з'явився. Представник позивача надіслала в судове засідання заяву, в якій позовні вимоги підтримує. Справу просить слухати в її відсутності.

З позовної заяви вбачається, що 30 січня 2015 року ОСОБА_2 придбав нежитлове приміщення - телятник площею 761,5 кв. м., що розташоване в АДРЕСА_1. Однак, на дане нежиле приміщення відсутні правовстановлюючі документи, а лише виготовлений Кременецьким РК БТІ технічний паспорт від 26 січня 2015 року, а тому нотаріально оформити договір купівлі - продажу виявилося неможливим.

В позовній заяві позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу нежитлового приміщення - телятника площею 761,5 кв. м., яке розташоване в АДРЕСА_1, укладений 30 січня 2015 року між позивачем та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Біла Криниця», визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, телятник - камінно - цегляний, площею 761,5 кв. м., що розташований в АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судове засіданні не з'явився, надіславши суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутності. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З технічного паспорта від 26 січня 2015 року вбачається, що власником нежитлового приміщення - телятника площею 761,5 кв. м., що розташоване в АДРЕСА_1, є СВК «Біла Криниця».

З договору купівлі - продажу від 30 січня 2015 року слідує, що ОСОБА_2 придбав нежитлове приміщення - телятник, площею 761,5 кв. м., що розташоване в АДРЕСА_1.

З акту передачі - приймання від 30 січня 2015 року вбачається, що СВК «Біла Криниця» в особі голови кооперативу ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_2 нежитлове приміщення - телятник площею 761,5 кв. м., що розташоване в АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 прийняв вказане нежитлове приміщення, телятник, у свою власність.

З квитанції № 0z3024175 від 30 січня 2015 року вбачається, що ОСОБА_2 сплатив СВК «Біла Криниця» 25 000 гривень за нежитлове приміщення - телятник, площею 761,5 кв. м., що розташоване в АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що сторонами по справі виконанно всі істотні умови договору, зокрема, позивачем оплачені кошти за майно - нежитлове приміщення в сумі - 25 000 гривень, а відповідачем передано дане нежитлове приміщення у власність ОСОБА_4

Однак, на дане нежиле приміщення відсутні правовстановлюючі документи, а лише виготовлений Кременецьким РК БТІ технічний паспорт від 26 січня 2015 року, тому нотаріально оформити договір купівлі - продажу виявилося неможливим.

На підставі вищесказанного та керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, ст. 10, 58, 60, 88, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нежитлового приміщення - телятника площею 761,5 кв. м., яке розташоване в АДРЕСА_1, укладений 30 січня 2015 року між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Біла Криниця».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення - телятник - камінно - цегляний, площею 761,5 кв. м., що розташований в АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: