Справа № 283/391/15-ц
Провадження №2/283/240/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

21 травня 2015 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Кобилінської Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» про визнання договору оренди землі недійсним,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» в якому просить визнати недійсним договір оренди землі № 45, укладений 25.09.2013 року між ним та відповідачем. Свої вимоги обґрунтував тим, що в даному договорі не встановлений розмір орендної плати.

В судове засідання позивач та його представник не з?явились. Від представника позивача надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи без його участі. В цій заяві він погодився на заочний розгляд справи.

Представник відповідача в судове засідання також не з?явився, хоча відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. У зв'язку з цим справа розглядається за правилами ст. ст. 224-233 ЦПК України.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,1437 га., кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться на території Українківської сільської ради Малинського району Житомирської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 10). 25 вересня 2013 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки № 45 строком на 10 років (а.с. 6-8) і земельна ділянка на підставі акту прийому - передачі передана відповідачу (а.с. 9). Цього ж дня договір оренди земельної ділянки був зареєстрований реєстраційною службою Малинського районного управління юстиції Житомирської області (а.с. 11).

Однак із змісту договору оренди земельної ділянки вбачається, що даний договір не містить розміру орендної плати, який передбачалось зазначити в пункті 9 договору оренду (а.с. 6).

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», в редакції чинній нас укладення договору оренду, істотними умовами договору оренди землі є:

· об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

· строк дії договору оренди;

· орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

· умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду;

· умови збереження стану об'єкта оренди;

· умови і строки передачі земельної ділянки орендарю;

· умови повернення земельної ділянки орендодавцеві;

· існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки;

· визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини;

· відповідальність сторін;

· умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4 - 6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Оскільки договір оренди землі № 45 укладений 25 вересня 2013 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» не містить розміру орендної плати, то цей договір суд визнає недійсним.

Вирішуючи питання про стягнення судових витрат, суд керується ст. 88 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивача понесені ним витрати на сплату судового збору.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 60, 88, 176, 179, 185, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. 15 Закону України «Оренду землі»,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі № 45, укладений 25.09.2013 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Малинські ресурси» на користь ОСОБА_1 понесені ним витрати на сплату судового збору в розмірі 243 гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області шляхом подачі апеляційної скарги до Малинського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко