21 серпня 2015 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Гудіної Н.І.
при секретарі Мельніченко Г.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі
справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до ОСОБА_2 (далі Відповідач), з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку ,за наступних обставин.
Квартира АДРЕСА_1 належить на підставі права приватної власності Позивачу .
З моменту придбання вказаної квартири та по цей час Позивач мешкає по вказаній адресі, сплачує всі необхідні комунальні платежі, проводить поточний ремонт.
Відповідач по справі є сином дружини Позивача.
З 27.08.2004 року Відповідач в даній квартирі не проживає, його місцезнаходження невідомо.
Своїм перебуванням по теперішній час на реєстраційному обліку за адресою належного Позивачу майна Відповідач створює Позивачу перешкоди в реалізації ним в повному обсязі прав та охоронюваних законом інтересів користувача зазначеного майна, а також Позивач несе додаткові витрати із власного бюджету.
За вказаних обставин Позивач просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким,що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2 .
Представник Позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.
Відповідач до суду не з'явився, за місцем реєстрації не проживає.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог та прийняття заочного рішення.
Квартира АДРЕСА_1 належить на підставі права приватної власності Позивачу згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 98-823 від 30.10.1998 року, укладеного на Одеській універсальній біржи «Вітязь»(а.с.7-8).
З моменту придбання вказаної квартири та по цей час Позивач мешкає по вказаній адресі, сплачує всі необхідні комунальні платежі, проводить поточний ремонт згідно довідки № 1635 від 18.05.2015 року (а.с.5).
Відповідач по справі зареєстрований у вказаній квартирі з 27.08.2004 року (а.с.5).
Згідно акту від 01.07.2015 року Відповідач за вказаною адресою протягом 10 років не зявлявся і не проживав, його місце знаходження невідомо (а.с.4).
Відповідно до абзацу 6 ст . З Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Згідно до ст. 150, 155 ЖК України та ч. 1 ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у власності квартиру ( будинок) користуються нею для особистого проживання та проживання членів їх сімей та мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, інші не заборонені законом угоди. Власник не може бути позбавлений права користування ним, крім випадків встановлених законом.
Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий дім, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому (гуртожиток, готель та ін.) у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до ч. 1ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усуненні перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом в разі відсутності члена сім'ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Таким чином, судом встановлено факт не проживання Відповідача в квартирі Позивача. Суд вважає, що реєстрація Відповідача в квартирі Позивача порушує права останнього як власника у володінні, користуванні та розпорядженні своєю власністю, а тому слід визнати Відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.150,155 ЖК Укроаїни, ст..ст. 29,317,319,391, 405 ЦК України, ст.ст. 57,60,61,169,209, 212- 215 ,218 ЦПК України , суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким,що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, а саме рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя -