Справа № 716/149/15-ц
29.04.2015 року Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді - Угриновської Л.Я.,
секретаря - Климус Г.В. ,
за участю сторін: позивачки- ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такими, що втратив право на користування житловим будинком, що розташований в АДРЕСА_1. В мотивування позову посилається на те, що вказаний будинок належить їй на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 29.10.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.10.2014 року . Позивачка посилається на те, що в даному будинку окрім неї зареєстрований та не проживає із вересня 2005 року ОСОБА_3, брат бувшого власника житлового будинку. Позивачка посилається на те, що не має можливості безперешкодно користуватись, розпоряджатись своїм майном через реєстрацію відповідача в будинку.
Позивачка в судовому засіданні підтримала позов, обгрунтувала його вищенаведеним. Суду пояснила, що в жовтні 2014 року купила житловий будинок з погосподарськими будівлями , що розташований в АДРЕСА_1. Вказаний будинок належить їй на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 29.10.2014 року. Зазначила, що реєстрація відповідача перешкоджає їй в отриманні субсидії , а тому бажає його виписати із даного будинку.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, не повідомив суду причини неявки і від нього не надійшла до суду заява із проханням проводити розгляд справи у його відсутності, а тому судом проведено заочний розгляд справи.
Згідно ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.10.2014 року, витягами про реєстрацію права власності. У вказаному будинку, крім позивачки, зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказане підтверджується копією домової книги. Встановлено, що відповідач , починаючи із вересня 2005 року у вказаному домоволодінні не проживає, що підтверджується актом обстеження умов проживання сім'ї ОСОБА_2 від 03.02.2015 року.
Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні вказали , що є сусідами позивачки. Відповідач ОСОБА_3 рідний брат колишнього власника будинку. Протягом тривалого часу у вказаному будинку не проживає. Їм відомо, що він знаходиться за межами України.
Відповідно до ч. 1,2 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, що приймає участь у справі , розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.
Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до вимог Закону "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", ст.ст. 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно Постанови Кабінету міністрів України №135 від 06.01.2013 р. п.14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання- фізичні особи повинні бути зареєстровані там, де фактично проживають.
Відповідно до ст. 64 ЖК України до членів сім"ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки, які постійно проживають та ведуть з ним спільне господарство.
При тимчасовій відсутності наймача, або членів його сім"ї, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особою такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 405 ЦК України - член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 року за № 1382-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Встановлено, що позивачка ОСОБА_2 не може вільно розпоряджатись та користуватись своїм майном на власний розсуд через реєстрацію відповідача у її домоволодінні.
Таким чином суд вважає, що вимога позивачки про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1 обґрунтована та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 64,72 ЖК України, ст. 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-233 ЦПК України, суд-
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський райсуд протягом десяти днів з часу проголошення.

Суддя