Справа № 495/5713/15-ц
( вступна та резолютивна частина)
03 вересня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово - судді Боярського О.О.,
при секретарі Рачицькій І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відкритого акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Одеське регіональне управління ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про зобовязання виконати належним чином умови договору, визнання іпотечних договорів недійсними.
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаної з потребою в обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.
Керуючись ст. ст. 209, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відкритого акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Одеське регіональне управління ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про зобовязання виконати належним чином умови договору, визнання іпотечних договорів недійсними задовольнити частково.
Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 виконати належним чином умови договору грошової позики від 10.01.2007 року та додаткової угоди № 1 від 13.01.2012 року, укладених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, шляхом зобовязання ОСОБА_2, ОСОБА_3 укласти правочин про безоплатну передачу на користь ОСОБА_1 нежилого приміщення, що знаходиться в будинку під номером 23 по вулиці Грецька в м. Одеса, загальною площею 216, 6 кв. м. та ізольованої квартири під номером 16, що знаходиться в будинку під номером 25 по вулиці Катерининська в м. Одеса та складається в цілому з десяти житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 489, 6 кв. м. в тому числі житловою площею 288, 7 кв. м.
Визнати недійсним іпотечний договір від 26 лютого 2007 року, укладений між ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі керуючого філією «Одеське регіональне управління» Банку «Фінанси та Кредит», ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 26.02.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 1458, за яким в іпотеку було передано нерухоме майно: нежиле приміщення, що знаходиться в будинку під номером 23 по вулиці Грецька в місті Одеса, загальною площею 216, 6 кв. м., яке належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2007 року.
Зобовязати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 припинити заборону відчуження нерухомого майна у вигляді нежилого приміщення, що знаходиться в будинку під номером 23 по вулиці Грецька в місті Одеса, загальною площею 216, 6 кв. м., яке належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 26.02.2007 року, вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про заборону відчуження нежилого приміщення, що знаходиться в будинку під номером 23 по вулиці Грецька в місті Одеса, загальною площею 216, 6 кв. м., яке належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності, накладені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційні номери обтяжень № 5362594, № 4551857, припинити іпотеку та вилучити з Державного реєстру іпотек записи про іпотеку нежилого приміщення, що знаходиться в будинку під номером 23 по вулиці Грецька в місті Одеса, загальною площею 216, 6 кв. м., яке належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності, накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 1458, реєстраційні номери обтяжень № 4550567, № 4551706.
Визнати недійсним іпотечний договір від 04 квітня 2008 року, укладений між Відкритим Акціонерним Товариством «Банк «Фінанси та Кредит» в особі керуючого філією «Одеське регіональне управління» ВАТ Банку «Фінанси та Кредит», ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 2415, відповідно до якого в іпотеку було передано нерухоме майно: ізольована квартира під номером 16, що знаходиться в будинку під номером 25 по вулиці Катерининській в місті Одеса та складається в цілому з десяти житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 489, 6 кв. м. в тому числі житловою площею 288, 7 кв. м. яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 15.03.2007 року.
Зобовязати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 припинити заборону відчуження ізольованої квартири під номером 16, що знаходиться в будинку під номером 25 по вулиці Катерининській в місті Одеса та складається в цілому з десяти житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 489, 6 кв. м. в тому числі житловою площею 288, 7 кв. м., вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження нерухомого майна - ізольованої квартири під номером 16, що знаходиться в будинку під номером 25 по вулиці Катерининській в місті Одеса та складається в цілому з десяти житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 489, 6 кв. м. в тому числі житловою площею 288, 7 кв. м., накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний номер обтяження № 6950276, припинити та вилучити з Державного реєстру іпотек запис про іпотеку ізольованої квартири під номером 16, що знаходиться в будинку під номером 25 по вулиці Катерининській в місті Одеса та складається в цілому з десяти житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 489, 6 кв. м. в тому числі житловою площею 288, 7 кв. м., накладену приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний номер обтяження № 6949940.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя