Справа № 511/2207/15-ц
Номер провадження: 2/511/769/15
Роздільнянський районний суд Одеської області
15 вересня 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Теренчук Ж. В.,
при секретарі Ніколас С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Роздільнянський районний підрозділ головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації,
В серпні 2015 року ОСОБА_1. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить визнати відповідача, таким, що втратив право на користування жилими приміщеннями будинку № 36 по вул. Радянській в м. Роздільна Одеської області, усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні належним їй на праві власності житловим будинком, примусово знявши відповідача з реєстрації по вище зазначеній адресі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, причини неявки суду не вказав, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило. На підставі ч.5 ст.74 ЦПК України відповідач викликався поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, але згідно поштового повідомлення за вказаною адресою не проживає. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилась, в позові зазначила, що вона є власником житлового будинку №36 по вул.. Радянська в м. Роздільна Одеської області на підставі свідоцтва про придбання житлового будинку з публічних торгів, яке в установленому законом порядку зареєстроване в в реєстрі прав власності на нерухоме майно. В вересні 2013 року на прохання відповідача вона зареєструвала його в належному їй будинку, однак відповідач жодного дня в її будинку не проживав та не проживає на даний час. Місце його проживання та знаходження їй не відомо. Він не є членом її сім"ї. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням будинку №36 по вул. Радянська м. Роздільна Одеської області, усунути перешкоди в розпорядженні та користуванні належним їй на праві власності житловим будинком примусово знявши з реєстрації відповідача ОСОБА_2. Надала суду заяву про підтримання позову у повному обсязі, згоду на ухвалення заочного рішення по справі в разі неявки в судове засідання відповідача по справі та з проханням справу розглянути у її відсутність. (а.с.2-3)
Представник третьої особи - Роздільнянського РП ГУ ДМС України в Одеській області до суду не зявився, про причини не явки суд не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.
В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів та згоди представника позивача.
В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.
Вивчивши матеріали справи, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок №36 по вул.. Радянська в м. Роздільна Одеської області належить позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про придбання житлового будинку з публічних торгів від 30.09.1983 року, зареєстрованому в реєстрі під № 2475 (а.с.4).
Таким чином, позивач володіє житловим будинком №36 по вул. Радянська м. Роздільна Одеської області, а тому має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
Згідно записів в домовій книзі та довідки Роздільнянського районного підрозділу головного управління Державної міграційної служби України Одеської області з вересня 2013 року за вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (а.с.33)
Як власник будинку ОСОБА_1 реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження власним майном не може через реєстрацію в її будинку сторонньої особи ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідач не є членом сімї позивача.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Ст.321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, на підставі наявних у справі доказів судом достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 на теперішній час зареєстрований в житловому будинку №36 в м. Роздільна Одеської області, договорів найму жилого приміщення з ОСОБА_2 не укладено, в належному позивачеві ОСОБА_1 житловому будинку не проживає без поважних причин, витрат на утримання будинку не несе, а тому втратив право користування вказаним житлом.
Дане рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації за адресою по вул. Радянська, 36 м. Роздільна Одеської області, так як він втратив право на користування житловою площею в зв"язку з не проживанням тривалий час за місцем реєстрації.
Судовий збір по справі складає 243,60 грн, який сплачено позивачем при зверненні до суду в повному обсязі.
На підставі ст.391 Цивільного кодексу України, ст.9, 150 ЖК України, керуючись ст.ст.10,11,209,212.214-215,224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування жилими приміщеннями будинку №36 по вул. Радянська м. Роздільна Одеської області, який належить на праві власності ОСОБА_1.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в розпорядженні та користуванні належним їй на праві власності житловим будинком №36 по вул. Радянська м. Роздільна Одеської області.
Вказане рішення є підставою для звернення до Роздільнянського районного підрозділу головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області для вирішення питання щодо зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку за адресою: вул. Радянська, 36 м. Роздільна Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ж. В. Теренчук