Єдиний унікальний номер 719/576/14-ц
Номер провадження 2/719/6/15
УХВАЛА

про призначення повторної комплексної судової товарознавчої, будівельно-технічної та земельно технічної експертизи

28 травня 2015 року

м. Новодністровськ

Новодністровський міський суд

Чернівецької області

у складі головуючого судді Мороз В.О.,

при секретарі Марчук Д.П.,

за участю:

представника позивача (відповідача) ОСОБА_1,

позивача (відповідача) ОСОБА_2,

представника відповідача (позивача) ОСОБА_3,

відповідача (позивача) ОСОБА_4,

представника третьої особи реєстраційної служби Новодністровського міського управління юстиції ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новодністровськ Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про виділ в натурі майна з спільної власності та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право спільної сумісної власності на нерухоме майно, визнання права спільної сумісної власності подружжя, визначення часток, порядку володіння та користування майном, треті особи реєстраційна служба Новодністровського міського управління юстиції, орган опіки та піклування Новодністровської міської ради, -

встановив:

01.09.2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділ в натурі майна з спільної власності.

04.11.2014 року ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право спільної сумісної власності на нерухоме майно, визнання права спільної сумісної власності подружжя, визначення часток, порядку володіння та користування майном.

Ухвалою Новодністровського міського суду Чернівецької області від 15 січня 2015 року по справі було призначено комплексну судову товарознавчу, будівельно технічну та земельно технічну експертизи, 27.04.2015 року на адресу суду надійшов висновок експертної установи Західно-українського Експертно-консультативного Центру № 153 від 20.03.2015 року за результатами проведення комплексної судової товарознавчої, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Із висновку експерта вбачається, що ринкова вартість об'єкту оцінки садового будинку літ. «А» з господарськими будівлями та земельної ділянки, що знаходиться у м. Новодністровськ Чернівецької області В садовому товаристві «Буковина» станом на 14.09.2012 року складає 105884,00 грн. Ринкова вартість об'єкту оцінки садового будинку літ. «А» з господарськими будівлями та земельної ділянки, що знаходиться у м. Новодністровськ Чернівецької області В садовому товаристві «Буковина», станом на день проведення експертизи (18.03.2015 року) складає 521740,00 грн. Ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :01:009:0020 у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області, станом на день дослідження становить 141452,00 грн. Загальна вартість будівельних матеріалів та робіт, витрачених на проведення ремонтних робіт у садовому будинку, господарських будівлях і спорудах з 14.09.2012 року по 09.2014 року становить 116392 грн. Вартість садовою будинку, господарських будівель і споруд без проведення ремонтно - будівельних робіт складає 372360,00 грн. Ринкова вартість ? частини садового будинку з господарчими будівлями і спорудами, які знаходяться в садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області станом на 14.09.2012 року складає : 52942,00грн. Ринкова вартість ? частини садового будинку з господарчими будівлями і спорудами ,які знаходяться в садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області станом на день проведення експертизи (18.03.2015 року) без врахування додаткових виконаних ремонтних робіт складає : 186180,00 грн. Ринкова вартість ? частини садового будинку з господарськими будівлями і спорудами з врахуванням виконаних робіт та матеріалів у 2014 році складає 260870,00 грн. Ринкова вартість багаторічних насаджень, які знаходились на земельній ділянці, станови на день оцінки становить 7689,00 грн. Фактична загальна площа земельної ділянки в садовому товаристві «Буковина» складає 0,0704 га. Ринкова вартість трьохкімнатної квартири № 5 в будинку 17 мікрорайону «Діброва» м. Новодністровськ Чернівецької області, станом на день проведення експертизи складає 743658,00 грн. Ринкова вартість ? частини даної квартири складає 371829,00 грн. Розподіл квартири на дві окремі квартири неможливий. Також експертизою визначені варіанти розподілу земельної ділянки, садового будинку з господарськими спорудами і варіанти визначення порядку користування квартирою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1П та позивач ОСОБА_2 за первісним позовом заявили клопотання про призначення по справі повторної комплексної судової товарознавчої, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, оскільки вважають, що експертний висновок експерта в значній його частині є необгрунтованим, викликає сумніви в його правильності та суперечить матеріалам справи.

Відповідач позивач ОСОБА_4 та його представник в судовому засіданні не заперечили щодо призначення по справі повторної комплексної судової товарознавчої, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Представник третьої особи - реєстраційної служби Новодністровського міського управління юстиції ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечила щодо призначення по справі повторної комплексної судової товарознавчої, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Представник третьої особи - органу опіки та піклування Новодністровської міської ради в судове засідання не зявився, надіслав клопотання про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд, знаходить клопотання таким, що підлягає задоволенню.

У відповідності до ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України, не менш як двома експертами різних галузей знань проводиться комплексна експертиза.

Відповідно до ч. 2 ст. 150 ЦПК України якщо висновок експерта буде визнано необґрунтованим або таким, що суперечить іншим матеріалам справи або викликає сумніви в його правильності, судом може бути призначена повторна експертиза, яка доручається іншому експертові (експертам).

Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 1997 року № 8 «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» повторна експертиза призначається, коли є сумніви у правильності висновку експерта, пов'язані з його недостатньою обґрунтованістю чи з тим, що він суперечить іншим матеріалам справи, а також за наявності істотного порушення процесуальних норм, які регламентують порядок призначення і проведення експертизи. Істотними можуть визнаватися, зокрема, порушення, які призвели до обмеження прав обвинуваченого або інших осіб.

Суд вважає за необхідне призначити у даній справі повторну комплексну судову товарознавчу, будівельно-технічну та земельно технічну експертизи, оскільки для повного і всебічного з'ясування обставин справи, що мають значення для встановлення істини у справі, необхідні спеціальні знання для визначення даних щодо об'єкту який є предметом спору. Так, в судовому засіданні були надані консультації спеціаліста, який розяснив вартість нерухомості у м. Новодністровськ Чернівецької області, що суперечить вартості зазначеній у експертизі. Так, ринкова вартість квартири є значно більшою, ніж ринкова вартість земельної ділянки з садовим будинком і спорудами. Крім того, запропоновані висновком варіанти розподілу земельної ділянки з садовим будинком і господарськими спорудами та варіанти порядку користування квартирою, як вважають сторони є явно неспроможними.

Отже, з метою всебічного об'єктивного встановлення усіх визначальних обставин даної справи, врахування позицій усіх сторін та надання їм можливості у поданні належних доказів в обґрунтування заявлених ними вимог і заперечень є необхідність призначення у даній справі повторної комплексної експертизи.

Враховуючи, що для зясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання, суд, вважає за необхідне призначити по справі повторну комплексну судову товарознавчу, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, провадження в справі на час її проведення зупинити.

Керуючись ст. ст. 86, 143, 144, 150 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про виділ в натурі майна з спільної власності та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право спільної сумісної власності на нерухоме майно, визнання права спільної сумісної власності подружжя, визначення часток, порядку володіння та користування майном, треті особи реєстраційна служба Новодністровського міського управління юстиції, орган опіки та піклування Новодністровської міської ради повторну комплексну судову товарознавчу, будівельно-технічну та земельно технічну експертизи, проведення якої доручити експертній установі ТОВ «Незалежний інститут судових експертиз», адреса : 04205, вул. Маршала Тимошенка, 21 корп. № 3, оф. № 7, поверх 5, м. Київ.

На вирішення експерта поставити наступні запитання:

1. якою є ринкова вартість належних сторонам земельної ділянки індексно-кадастровий номер :01:009:0020 у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області станом на час проведення експертизи?

2. якою є ринкова вартість належних сторонам земельної ділянки індексно-кадастровий номер :01:009:0020 у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області та ринкова вартість наявних на земельній ділянці індексно-кадастровий номер :01:009:0020 у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області садового будинку з підвалом, інших будівель і споруд - в цілому і кожної будівлі та споруди окремо станом на 14.09.2012 року?

3. якою є ринкова вартість наявних на земельній ділянці індексно-кадастровий номер :01:009:0020 у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області садового будинку з підвалом, інших будівель і споруд - в цілому і кожної будівлі та споруди окремо станом на час проведення експертизи?

4. які проведені та проводяться у зазначеному садовому будинку у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області та в інших будівлях та спорудах будівельні роботи та роботи по переобладнанню - після прийняття будівель і споруд в експлуатацію, а також вартість матеріалів та виконаних робіт по садовому будинку у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області та в інших будівлях та спорудах після 14.09.2012 року /09.2014 року/.?

5. якою є вартість робіт по приведенню у початковий стан будівель і споруд у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької, перебудованих або переобладнаних після їх прийняття в експлуатацію? Які роботи проведено по переобладнанню приміщень та їх вартість?

6. якою є ринкова вартість 1/2 частини садового будинку у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області та в інших будівлях та спорудах станом на 14.09.2012 року та станом на час проведення експертизи, без врахування додаткових виконаних робіт?

7. якою є ринкова вартість 1/2 частини садового будинку у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області та в інших будівлях та спорудах з врахуванням виконаних робіт та матеріалів у 2014 році станом на час проведення експертизи?

8. якою є ринкова вартість багаторічних зелених насаджень на земельній ділянці (в цілому і по видах), на час проведення експертизи на земельній ділянці індексно-кадастровий номер :01:009:0020 у садовому товаристві «Буковина» м. Новодністровськ Чернівецької області?

9. які можна визначити варіанти поділу в натурі між співвласниками зазначеної земельної ділянки, садового будинку з підвалом та інших наявних на земельній ділянці господарських будівель, споруд та багаторічних зелених насаджень, виходячи з засад рівності часток співвласників - позивача і відповідача (з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо незначного переобладнання житлового будинку, окремих господарських споруд, а також визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась)? У разі відходження від рівності часток визначити вартість різниці.

10. якою є ринкова вартість належних сторонам 3-х кімнатної квартири № 5 в будинку № 17 мікрорайон «Діброва» м. Новодністровськ Чернівецької області станом на час проведення експертизи?

11. якою є ринкова вартість 1/2 частини належних сторонам 3-х кімнатної квартири № 5 в будинку № 17 мікрорайон «Діброва» м. Новодністровськ Чернівецької області станом на час проведення експертизи?

12. які можна визначити варіанти поділу між співвласниками 3-х кімнатної квартири № 5 в будинку № 17 мікрорайон «Діброва» м. Новодністровськ Чернівецької області станом на час проведення експертизи (з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо незначного переобладнання, а також визначення грошової компенсації)?

13. які можна визначити варіанти порядку користування 3-х кімнатної квартири № 5 в будинку № 17 мікрорайон «Діброва» м. Новодністровськ Чернівецької області між сторонами, шляхом надання відповідного розподілу.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Копію даної ухвали та матеріали цивільної справи направити експерту.

Роз'яснити учасникам процесу, що у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена. Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Новодністровський міський суд Чернівецької області протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя :