Провадження № 2/554/948/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

при секретарі - Юркіній Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2014 року до суду звернувся ОСОБА_1 з вищезазначеним позовом, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просив виділити в натурі ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) в окремий індивідуальний об'єкт належну частину нерухомого майна , який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 174 площею 17,1 кв.м на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3, визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) право власності на окремий індивідуальний об'єкт - належну частину нерухомого майна , який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 174 площею 17,1 кв.м на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3. Залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) в адміністративному корпусі літ. А-4, за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3: тамбур - 55 площею 6,5 кв.м., тамбур - 55а площею 6,7 кв.м., сходи - 56 площею 47,8 кв.м, вестибюль - 56в 17,9 кв.м., коридор - 56г площею 32,1 кв.м., сходи - 164 площею 17,8 кв.м., сходи - 195 площею 18,7 кв.м., коридор - 196 площею 29,2 кв.м, коридор - 196а площею 15,0 кв.м. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) в розмірі 1/1000 частки нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, розташованих на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

26.02.2015 року до суду надійшли уточнення позовних вимог по зустрічному позову від ОСОБА_2, в яких він прохав виділити в натурі ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) в окремий індивідуальний об'єкт належну частину нерухомого майна, який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 192 площею 16,8 кв.м. на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим м НОМЕР_3. Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) право власності на окремий об'єкт - належну частину нерухомого майна, який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 192 площею 16,8 кв.м. на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим м НОМЕР_3. Залишити в загальному користуванні ОСОБА_2 в адміністративному корпусі літ. А-4, розташованому за адресою:АДРЕСА_1: тамбур - 55 площею 6,5 кв.м., тамбур - 55а площею 6,7 кв.м., сходи - 56 площею 47,8 кв.м, вестибюль - 56в 17,9 кв.м., коридор - 56г ю 32,1 кв.м., сходи - 164 площею 17,8 кв.м., сходи - 195 площею 18,7 кв.м., коридор - 196 площею 29,2 кв.м, коридор - 196а площею 15,0 кв.м. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) в розмірі 1/1000 частки нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, розташованих на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

На підтвердження позову вказано, що 08 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Полтавського міського округу Святецькою І.В. посвідчено договір дарування, згідно якого: ОСОБА_6 безоплатно передала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належну їй на праві власності 1/500 частку нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, у власність нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці, що перебуває у комунальній власності площею 0,3949 га з кадастровим номером НОМЕР_3 та складаються з адміністративного корпусу літ. А-4, загальною площею 5878,20 кв.м., магазин А1-1, В-1, виробничий корпус Б-4, корпус Г-1, гараж Д-1, холодильна станція Е-1, цех Ж-1, склад З-1, павільйон И, ангар Л, резервуар №1, огорожа №2-3, замощення №4. Згідно п.1 договору дарування від 08.10.2014 року обдаровувані зобов'язуються прийняти у спільну часткову власність по 1/1000 частку кожний зазначеного нерухомого майна, про що до державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №7264102 про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №16338574) 1/1000 частки нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, та складаються з адміністративного корпусу літ. А-4, загальною площею 5878,20 кв.м., магазин А1-1, В-1, виробничий корпус Б-4, корпус Г-1, гараж Д-1, холодильна станція Е-1, цех Ж-1, склад З-1, павільйон И, ангар Л, резервуар №1, огорожа №2-3, замощення №4.

Згідно експлікації приміщень технічного паспорту, виданого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" на частину громадського будинку, розташованого за адресою: вул.. Автобазівська, 7, м. Полтава замовнику ОСОБА_1, ОСОБА_2, станом на 11 листопада 2014року склад та розмір нежитлових приміщень становлять: кабінет- 174, площею 17,1 кв.м., кабінет -192 площею 16,8 кв.м. Співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, що і стало підставою для звернення до суду з позовом.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі, в якій прохав виділити в натурі ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) належну частину нерухомого майна , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташоване на земельній ділянці площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3 і складається з нежитлового приміщення - кабінету -192 в адміністративному корпусі літ А-4 площею 16,8 кв.м. та визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) право власності на частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 і розташованого на земельній ділянці площею 0,3949 га за кадастровим м НОМЕР_3 і складається з нежитлового приміщення - у - 192 в адміністративному корпусі літ А-4 площею 16,8 кв.м. Виділити в користування ОСОБА_2 в адміністративному корпусі літ. А-4, розташованому за адресою:АДРЕСА_1: тамбур - 55 площею 6,5 кв.м., тамбур - 55а площею 32,1кв.м., сходи - 56 площею 47,8 кв.м, вестибюль - 56в 17,9 кв.м., коридор - 56г ю 32,1 кв.м., сходи - 164 площею 17,8 кв.м., сходи - 195 площею 18,7 кв.м., коридор - 196 площею 29,2 кв.м, коридор - 196а площею 15,0 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

На підтвердження своїх вимог вказував, що 17 грудня 2014 року відкрито провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ і майна в натурі. Згідно позовної заяви ОСОБА_1 просить виділити у власність частку спільного майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а саме: кабінет - 174 в адміністративному корпусу літ. А-4 площею 17,1 кв.м. 08 жовтня 2014 року ОСОБА_10 безоплатно передала належну їй на праві власності 1/500 частку нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, у власність ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, адреса реєстрації: АДРЕСА_1) та ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2, 36034). Оскільки частка, яку він прохає виділити є відокремленою, тому її виділ можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності право спільної часткової власності припиняється, що і стало підставою для звернення до суду з позовом.

До суду надійшла заява від представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_11 про розгляд справи без її участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримувала та прохала задовольнити, позовні вимоги ОСОБА_2 за зустрічним позовом визнавали.

Відповідач ОСОБА_2 також подав до суду заяву про розгляд справи без його участі позовні вимоги ОСОБА_1 визнавав, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримував та прохав задовольнити.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено, що 08 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Полтавського міського округу Святецькою І.В. посвідчено договір дарування, згідно якого: ОСОБА_6 безоплатно передала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належну їй на праві власності 1/500 частку нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, у власність нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці, що перебуває у комунальній власності площею 0,3949 га з кадастровим номером НОМЕР_3 та складаються з адміністративного корпусу літ. А-4, загальною площею 5878,20 кв.м., магазин А1-1, В-1, виробничий корпус Б-4, корпус Г-1, гараж Д-1, холодильна станція Е-1, цех Ж-1, склад З-1, павільйон И, ангар Л, резервуар №1, огорожа №2-3, замощення №4. (а.с.5)

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського округу Святецькою І.В., сформованого 08.10.2014 року, ОСОБА_12 зареєстровано 1/1000 нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, та складаються з адміністративного корпусу літ. А-4, загальною площею 5878,20 кв.м., магазин А1-1,В-1, виробничий корпус Б-4, корпус Г-1, гараж Д-1, холодильна станція Е-1, цех Ж-1, склад 3-1, павільйон И, ангар Л, резервуар № 1, огорожа № 2-3, замощення №4.(а.с.6).

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського округу Святецькою І.В., сформованого 08.10.2014 року, ОСОБА_2 зареєстровано 1/1000 нежитлових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, та складаються з адміністративного корпусу літ. А-4, загальною площею 5878,20 кв.м., магазин А1-1,В-1, виробничий корпус Б-4, корпус Г-1, гараж Д-1, холодильна станція Е-1, цех Ж-1, склад 3-1, павільйон И, ангар Л, резервуар № 1, огорожа № 2-3, замощення №4.(а.с.45).

Згідно договору купівлі-продажу від 12 лютого 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського округу ОСОБА_13, Приватним підприємством "РЕМБУД" продано ОСОБА_14 1/500 частину будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно даного договору в користування ОСОБА_14 переходять промислові споруди в будинку літер А-4: кабінет - 174 площею 18,40 кабінет - 192 площею 18,00 кв.м. в загальному користуванні в будинку літ. А-4: коридор - 196 площею 44,60 кв.м, сходи - 195 площею 19,60 кв.м, сходи площею 18,10 кв.м, сходи - 56 площею 73,90 кв.м, тамбур - 55 площею 13,70кв.м., вестибюль - 56 площею 25,60 кв.м. загальна площа - 40,00 кв.м., що складає 1/500 ідеальну долю. (а.с.46).

Відповідно до висновка експертного будівельно-технічного дослідження №2/12, виділити в натурі 1/1000 частку нежитлових будівель по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, згідно фактичного порядку користування, а саме, нежитлове приміщення АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, згідно фактичного порядку користування, а саме, нежитлове приміщення № 192 площею 16,8 кв.м. в будівлі адміністративного корпусу літ. А-4, можливо. (а.с. 59-71).

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України,майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України , співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

П. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 4 цього Закону обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно. Ст. 19 цього Закону вказує, що державна реєстрація прав та їх обтяжень здійснюється на підставі рішення суду, що набрали законної сили.

Керуючись ч. 1 ст. 364, ч.1,2, ст. 367 ЦК України, ч. 4 ст. 174, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) в окремий індивідуальний об'єкт належну частину нерухомого майна, який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 174 площею 17,1 кв.м на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) право власності на окремий індивідуальний об'єкт - належну частину нерухомого майна , який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 174 площею 17,1 кв.м на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

Залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) в адміністративному корпусі літ. А-4, за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3: тамбур - 55 площею 6,5 кв.м., тамбур - 55а площею 6,7 кв.м., сходи - 56 площею 47,8 кв.м, вестибюль - 56в площею 17,9 кв.м., коридор - 56г площею 32,1 кв.м., сходи - 164 площею 17,8 кв.м., сходи - 195 площею 18,7 кв.м., коридор - 196 площею 29,2 кв.м, коридор - 196а площею 15,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_2) в розмірі 1/1000 частки нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, розташованих на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки майна в натурі - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) в окремий індивідуальний об'єкт належну частину нерухомого майна, який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 192 площею 16,8 кв.м. на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) право власності на окремий об'єкт - належну частину нерухомого майна, який складається з нежитлового приміщення - кабінету - 192 площею 16,8 кв.м. на третьому поверсі в адміністративному корпусі літ А-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і розташованого на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

Залишити в загальному користуванні ОСОБА_2 в адміністративному корпусі літ. А-4, розташованому за адресою:АДРЕСА_1: тамбур - 55 площею 6,5 кв.м., тамбур - 55а площею 6,7 кв.м., сходи - 56 площею 47,8 кв.м, вестибюль - 56в 17,9 кв.м., коридор - 56г ю 32,1 кв.м., сходи - 164 площею 17,8 кв.м., сходи - 195 площею 18,7 кв.м., коридор - 196 площею 29,2 кв.м, коридор - 196а площею 15,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2, реєстрації: АДРЕСА_1) в розмірі 1/1000 частки нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, розташованих на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності, площею 0,3949 га за кадастровим номером НОМЕР_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяМ. О. Материнко