Справа № 665/993/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" липня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до Строганівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 01 серпня 1995 року між її матірю ОСОБА_2 та колгоспом ім.. Фрунзе в особі голови ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. 50 років колгоспу ім.. Фрунзе, 28 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області. Житловий будинок ОСОБА_2 придбала для неї. За будинок її мати повністю розрахувалась. З моменту укладення договору купівлі продажу і до теперішнього часу вона відкрито володіє ним, проводить поточні та капітальні ремонти. Після укладення договору купівлі-продажу будинку його нотаріальне посвідчення не проводилось. У теперішній час узвязку з ліквідацією колгоспу провести нотаріальне посвідчення договору не можливо, тому вона змушена звернутися до суду. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на будинок.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 01 серпня 1995 року між ОСОБА_2, яка яка діяла в інтересах своєї дочки ОСОБА_1 та колгоспом ім.. Фрунзе в особі ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. 50 років колгоспу ім.. Фрунзе, 28 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області. Починаючи з 01 серпня 1995 року позивачка відкрито володіє житловим будинком, розташованим по вул. 50 років колгоспу ім.. Фрунзе, 28 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області. Проводить його поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги. Тобто відкрито володіє ним більше 10 років і фактично набула право власності.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 344, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

ОСОБА_4 Вікторівни задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. 50 років колгоспу ім. Фрунзе, 28 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області, укладений 01 серпня 1995 року між колгоспом ім..Фрунзе в особі голови колгоспу ОСОБА_5 та ОСОБА_2, що діяла в інтересах ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м.; а-прибудова; а1-навіс; Б-літня кухня; В-сарай; під В-підвал; Г-сарай; Д-сарай; Є-сарай; Ж-туалет; З-літ.душ; № 1-5 № І-огорожа та споруди, розташовані по вул. 50 років колгоспу ім..Фрунзе, 28 в с. Строганівка Чаплинського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя