09.04.2015 Єдиний унікальний номер 205/8233/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 року Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Остапенко Н.Г.

при секретарі Шевцовій М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніна Валентина Іванівна про розірвання договору довічного утримання, ?

встановив:

Позивачка, 30 вересня 2014 року звернулася до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_2, третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніна Валентина Іванівна про розірвання договору довічного утримання, припинення права власності на частину домоволодіння та поновлення права власності на частину домоволодіння.

В обґрунтування своїх позовних вимог, згідно останніх уточнень вказавши, що 30 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніною В.І., зареєстрований в реєстрі за №2969.

На виконання умов договору позивач передала, а відповідач отримала у власність 36/100 частин домоволодіння, що є квартирою АДРЕСА_1.

Згідно п. 2.1 Договору матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися відчужувану, оцінюється сторонами в 500 грн.

Відповідно до п. 2.2 Договору утримання (догляду) визначається сторонами у вигляді: забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у кімнаті житловою площею 12,8 кв.м. У обох сторін є право користування допоміжними приміщеннями та службовими квартири (дому); забезпечення щоденними триразовим калорійним харчуванням (сніданок, обід і вечеря), вартість продуктів складає 300 грн. на місяць; надання побутових послуг (прання постільної білизни один раз на 14 днів, послуги перукарні один раз на місяць, ремонт побутової техніки), оцінюється сторонами у суму 30 грн. на місяць; щомісячне забезпечення відвідувань театрів, філармонії, залу органної музики або інших концертних залів, оцінюється у суму 20 грн. на місяць; забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих рецептів на середню суму 150 грн. на місяць; набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача поховати його.

Спочатку відповідачка сумлінно виконувала свої зобов'язання за Договором, а згодом припинила звертати увагу на потреби і стан здоров'я позивачки, не забезпечує харчуванням, медикаментами, необхідною допомогою, не утримує домоволодіння в належному стані, не сплачує комунальні послуги.

На підставі вищевикладеного, позивач просить розірвати договір довічного утримання, укладений 30 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніною Валентиною Іванівною, зареєстрований в реєстрі за №2969.; припинити право власності ОСОБА_2 на 36/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: квартира №1 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м., ганок з козирком літ. А, сарай літ. Г, навіс літ. Л, споруди №7-12,19,20,ІІ, ІІІ. Домоволодіння №1 складається: 1. А-1-житловий будинок, шлакобетон, загальна площа 137,0 кв.м., житлова площа 63,2 кв.м., 2. Б-літня кухня, цегла, 3.В-вбиральня, дер., 4. Г-сарай, шлакоблок, 5. Д-сарай, цегла, 6. Е-сарай, дер.мет., 7. Ж-сарай-дер., /тим час./, 9. И-навіс, 10. Л-навіс, шл.бетон, 11. 1-20, І-ІІІ. Споруди, розташовані на земельній ділянці площею 921 кв.м.; поновити право власності ОСОБА_1 на 36/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: квартира №1 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м., ганок з козирком літ. А, сарай літ. Г, навіс літ. Л, споруди №7-12,19,20,ІІ, ІІІ. Домоволодіння №1 складається: 1. А-1-житловий будинок, шлакобетон, загальна площа 137,0 кв.м., житлова площа 63,2 кв.м., 2. Б-літня кухня, цегла, 3.В-вбиральня, дер., 4. Г-сарай, шлакоблок, 5. Д-сарай, цегла, 6. Е-сарай, дер.мет., 7. Ж-сарай-дер., /тим час./, 9. И-навіс, 10. Л-навіс, шл.бетон, 11. 1-20, І-ІІІ. Споруди, розташовані на земельній ділянці площею 921 кв.м. та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольни.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала в повному обсязі та просила відмовити.

В судове засідання третя особа - приватний нотаріус Дніпропетровського міського управління юстиції Гуніна В.І. не з'явилася. про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки в судове засідання не повідомила, ніяких письмових заяв до суду не надходило.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що 30 вересня 2007 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (відчужувач) та ОСОБА_2 (набувач) було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніною В.І., зареєстрований в реєстрі за № 2969. За умовами зазначеного договору відчужувач передала, а набувач отримала у власність 36/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: квартира №1 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м., ганок з козирком літ. А, сарай літ. Г, навіс літ. Л, споруди №7-12,19,20,ІІ, ІІІ. /а.с.5-6/

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно п. 2.1. Договору матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися Відчужувачам, оцінюється сторонами в 500 грн., яке підлягає індексації у встановленому законом порядку.

Відповідно до п. 2.2. Договору утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді: забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у кімнаті житловою площею 12,8 кв.м. . у обох сторін є право користування допоміжними приміщеннями та службами квартири (дому); забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням (сніданок, обід і вечеря). Вартість продуктів складає 300 грн. на місяць; надання побутових послуг (прання постільної білизни - один раз на 14 днів, послуги перукарні - один раз на місяць, ремонт побутової техніки). Оцінюється сторонами у суму 30 гривень на місяць; щомісячне забезпечення відвідувань театрів, філармонії, залу органної музики або концертних залів. Оцінюється у суму 20 гривень на місяць.; забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів на середню суму 150 грн. на місяць; набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача поховати його.

На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно застосовуються.

На підставі п. 3.1. Договору відчужувачі мають право вимагати розірвання договору у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків за цим договором згідно ст. ст. 755-756 ЦК України.

У відповідності з п. 1 ч. 1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Позивач у судовому засіданні пояснила, що підставою для розірвання договору довічного утримання є невиконання відповідачем взятих на себе обов'язків, які передбачені договором довічного утримання, що знайшло своє підтвердження також у поясненнях допитаних у судовому засіданні свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Відповідач ОСОБА_2 не спростувала доводів позивача про невиконання нею умов договору довічного утримання.

Згідно ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Отже, договір довічного утримання між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає розірванню, оскільки відповідачка неналежно виконувала, істотно порушувала умови договору .

В зв'язку з розірванням договору довічного утримання, необхідно привести сторони в первісний стан, припинивши право власності ОСОБА_8 на 36/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: квартира №1 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м., ганок з козирком літ. А, сарай літ. Г, навіс літ. Л, споруди №7-12,19,20,ІІ, ІІІ. Домоволодіння №1 складається: 1. А-1-житловий будинок, шлакобетон, загальна площа 137,0 кв.м., житлова площа 63,2 кв.м., 2. Б-літня кухня, цегла, 3.В-вбиральня, дер., 4. Г-сарай, шлакоблок, 5. Д-сарай, цегла, 6. Е-сарай, дер.мет., 7. Ж-сарай-дер., /тим час./, 9. И-навіс, 10. Л-навіс, шл.бетон, 11. 1-20, І-ІІІ. Споруди, розташовані на земельній ділянці площею 921 кв.м. та поновити право власності за ОСОБА_1 на 36/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: квартира №1 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м., ганок з козирком літ. А, сарай літ. Г, навіс літ. Л, споруди №7-12,19,20,ІІ, ІІІ. Домоволодіння №1 складається: 1. А-1-житловий будинок, шлакобетон, загальна площа 137,0 кв.м., житлова площа 63,2 кв.м., 2. Б-літня кухня, цегла, 3.В-вбиральня, дер., 4. Г-сарай, шлакоблок, 5. Д-сарай, цегла, 6. Е-сарай, дер.мет., 7. Ж-сарай-дер., /тим час./, 9. И-навіс, 10. Л-навіс, шл.бетон, 11. 1-20, І-ІІІ. Споруди, розташовані на земельній ділянці площею 921 кв.м.

Відповідно до ст.88 ЦПК України,при задоволенні позову з відповідача на користь позивача суд стягує судові витрати по оплаті судового збору в сумі 243 гр.60коп.,які підтверджені квитанцією.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15-16, 526, 744-746, 749-751, 754-757 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10-11, 59-60, 88, ч. 2 ст. 197, ст. ст. 212, 213-215, 218 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніна Валентина Іванівна про розірвання договору довічного утримання, припинення права власності на частину домоволодіння та поновлення права власності на частину домоволодіння - задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 30 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніною Валентиною Іванівною, зареєстрований в реєстрі за №2969.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 36/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: квартира №1 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м., ганок з козирком літ. А, сарай літ. Г, навіс літ. Л, споруди №7-12,19,20,ІІ, ІІІ. Домоволодіння №1 складається: 1. А-1-житловий будинок, шлакобетон, загальна площа 137,0 кв.м., житлова площа 63,2 кв.м., 2. Б-літня кухня, цегла, 3.В-вбиральня, дер., 4. Г-сарай, шлакоблок, 5. Д-сарай, цегла, 6. Е-сарай, дер.мет., 7. Ж-сарай-дер., /тим час./, 9. И-навіс, 10. Л-навіс, шл.бетон, 11. 1-20, І-ІІІ. Споруди, розташовані на земельній ділянці площею 921 кв.м.

Поновити право власності ОСОБА_1 на 36/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: квартира №1 житловою площею 21,6 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м., ганок з козирком літ. А, сарай літ. Г, навіс літ. Л, споруди №7-12,19,20,ІІ, ІІІ. Домоволодіння №1 складається: 1. А-1-житловий будинок, шлакобетон, загальна площа 137,0 кв.м., житлова площа 63,2 кв.м., 2. Б-літня кухня, цегла, 3.В-вбиральня, дер., 4. Г-сарай, шлакоблок, 5. Д-сарай, цегла, 6. Е-сарай, дер.мет., 7. Ж-сарай-дер., /тим час./, 9. И-навіс, 10. Л-навіс, шл.бетон, 11. 1-20, І-ІІІ. Споруди, розташовані на земельній ділянці площею 921 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН: НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ІПН:НОМЕР_2 судові витрати у розмірі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення..

Суддя Остапенко Н.Г.