Номер провадження: 22-ц/785/8455/15
Головуючий у першій інстанції Ледньова Т. В.
Доповідач Мартинова К. П.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Мартинової К.П.,

суддів - Процик М.В., Дрішлюка А.І.,

за участю секретаря - Решетник М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСББ «Номер вісім» до ОСОБА_2 про витребування майна та за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСББ «Номер вісім» про визнання недійсними рішень за апеляційною скаргою ОСББ «Номер вісім» на рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 25 серпня 2015 року,

ВСТАНОВИЛА :

У листопаді 2014 року ОСББ «Номер вісім» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_4, уточнивши його в процесі розгляду справи, та просило зобов»язати колишнього голову ОСББ «Номер вісім» ОСОБА_2 передати протоколи загальних зборів, протоколи зборів правління об»єднання за період до 30 жовтня 2014 року.

Позивач посилався на те, що на загальних зборах ОСББ «Номер вісім» від 05 жовтня 2014 року повноваження ОСОБА_2, як голови правління ОСББ «Номер вісім», припинені. Однак відповідачка відмовляється передати до ОСББ «Номер вісім» документи об»єднання.

25 листопада 2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСББ «Номер вісім» про визнання недійсними рішень загальних зборів об»єднання від 15 грудня 2013 року та від 05 жовтня 2014 року, зборів правління ОСББ «Номер вісім» від 15 грудня 2013 року та від 24 жовтня 2014 року.

Позивачі за зустрічним позовом посилалися на те, що загальні збори 15 грудня 2013 року були скликані неправомочними особами, не було належного повідомлення про скликання зборів, на зборах не було кворуму, протокол зборів підписано неповноважними особами, що на загальних зборах 05 жовтня 2014 року не було кворуму, прийняті рішення з питань, що не були включені до порядку денного, що правління створене рішенням неповноважних загальних зборів, отже і рішення правління є недійсними.

Рішенням Іллічівського міськрайонного суду Одеської області від 25 серпня 2015 року у задоволенні позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Номер вісім» відмовлено.

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 задоволено.

Визнано недійсними рішення загальних зборів членів ОСББ «Номер вісім», оформлене протоколом без номеру від 15 грудня 2013 року, рішення зборів правління ОСББ «Номер вісім», оформлене протоколом без номеру від 15 грудня 2013 року, рішення загальних зборів членів ОСББ «Номер вісім», оформлене протоколом без номеру від 05 жовтня 2014 року, рішення правління ОСББ «Номер вісім», оформлене протоколом без номеру від 24 жовтня 2014 року.

В апеляційній скарзі ОСББ «Номер вісім» просить рішення суду скасувати, тому що воно ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права та ухвалити нове рішення, яким задовольнити їх позовні вимоги, а у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги, заперечення на неї, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову ОСББ про витребування протоколів зборів у колишнього голови та задовольняючи позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними рішень суд першої інстанції посилався на порушення порядку проведення зборів.

Однак, колегія суддів не погоджується з такими висновками суду першої інстанції, оскільки вони не відповідають обставинам справи та судом неправильно застосовано норми матеріального і процесуального права, що, відповідно до п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України, є підставами для скасування рішення суду з ухваленням нового.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 303 ЦПК України апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції.

Апеляційний суд досліджує докази, які судом першої інстанції були досліджені з порушенням встановленого порядку або в дослідженні яких було неправомірно відмовлено, а також нові докази, неподання яких до суду першої інстанції було зумовлено поважними причинами / ч. 2 ст. 303 ЦПК України/.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 303 ЦПК України апеляційний суд не обмежений доводами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права, які є обов»язковими підставами для скасування рішення суду.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об"єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що ОСББ «Номер вісім» створено на підставі рішення установчих зборів /протокол №1/ від 20.09.2009 року. Згідно Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Номер вісім» зареєстровано 26.08.2010 року Рішенням виконкому Іллічівської міської ради № 694 від 26.08.2010 року / т. 1 а.с. 8/.

Протоколом № 1 від 20.09.2009 року зборів засновників ОСББ затверджено Статут ОСББ «Номер вісім».

Головою правління ОСББ «Номер вісім» на засіданні правління, протокол від 09.12.2011 року, була вибрана ОСОБА_2.

Діяльність ОСББ «Номер вісім» регулюється Законом України від 29.11. 2001 року «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку, наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 141 від 27.08.2003 року «Про затвердження типового статуту об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статутом ОСББ «Номер вісім», зареєстрованого в установленому законом порядку /рішення виконкому Іллічівської міської ради № 694 від 26.08.2010 року/.

Відповідно до ст. 9 Закону «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» членом об»єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири /квартир/ або приміщення у багатоквартирному будинку. Членство в об»єднанні є добровільним і може набуватися одночасно зі створенням об»єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об»єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об»єднання. Порядок прийняття до об»єднання визначається Статутом. Членство в об»єднанні припиняється на підставі поданої заяви власника приміщення або з інших підстав, визначених Статутом. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об»єднання, можуть укладати з об»єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Порядок проведення загальних зборів членів ОСББ, порядок вирішення питань членства ОСББ, повноваження та порядок формування органів управляння ОСББ визначено Статутом.

Відповідно до п. 4.5. Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить обрання членів правління об»єднання.

Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об»єднання - п. 4.4. Статуту.

До компетенції правління належить скликання та організація проведення загальних зборів членів об»єднання, або зборів представників, у тому числі які можуть бути обрані від об»єднання за рішенням загальних зборів - п. 4.6. Статуту.

Правління об»єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника - п. 4.7..

Відповідно до чинного законодавства та Статуту органами управління ОСББ є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія об»єднання. Вищим органом управління об»єднання є загальні збори, які скликаються і проводяться згідно з вимогами цього Статуту та чинного законодавства. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об»єднання - п.п. 4.1, 4.2., 4.3., 4.4 . Статуту.

Згідно п. 5.1. Статуту чергові загальні збори членів об»єднання скликаються правлінням не рідше ніж один раз на рік, як правило, по закінченні календарного року для розгляду наслідків діяльності об»єднання. Позачергові загальні збори членів об»єднання можуть бути скликані за вимогою членів об»єднання, які мають більше 20% голосів від їх загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії /ревізора/ об»єднання.

Відповідно по п. 5.2. повідомлення про проведення загальних зборів членів об»єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об»єднання під розписку або шляхом поштового відправлення /рекомендованим листом/ на вказану адресу. Повідомлення надсилається не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

Відповідно до п. 5.3. Статуту загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше 50 % членів об»єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об»єднання, які присутні на загальних зборах.

Згідно з п. 5.4. у разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату і час їх проведення, про що члени об»єднання повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними , якщо на них присутні не менше 30% членів об»єднання. На таких зборах рішення приймаються ? голосів присутніх членів об»єднання.

Рішення, прийняті загальними зборами, підписуються головою правління та секретарем загальних зборів і підлягають постійному зберіганню / п. 5.7 статуту/.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 2.6. Статуту ОСББ «Номер вісім» об»єднання зобов»язано забезпечувати виконання вимог Статуту об»єднання, забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об»єднання.

В матеріалах справи знаходяться неодноразові звернення членів об»єднання до голови Правління ОСББ ОСОБА_2 за час її перебування на цій посаді з приводу незадоволення роботою правління. Однак, відповіді не були отримані. В результаті чого члени об»єднання зібралися на загальні збори та 15.12.2013 року Протоколом б/н оформлені прийняті рішення загальних зборів членів ОСББ «Номер вісім»: визнано незадовільною роботу правління і ревізійної комісії і такими, що потребують переобрання; виражено недовіру правлінню та вибрано новий склад правління і ревізійної комісії, затверджено список старших під»їздів. За змістом вказаного протоколу рішенням обрано головою правління ОСОБА_5, його заступником - ОСОБА_6.

Посилання позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на порушення ст. 10 Закону та п. 5.1. - 5.4. Статуту стосовно зборів 15.12.2013 року: скликання зборів здійснено неправомочними особами, не була дотримана процедура скликання зборів / письмове повідомлення кожного члена ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати скликання, з повідомленням порядку денного, дати і місця їх проведення/, на зборах розглянуті питання, які не були включені при скликанні самими організаторами таких зборів: вираження недовіри діючому правлінню та вибори нового правління та складу ревізійної комісії, на зборах не було кворуму / не менше 50% від загальної кількості членів об»єднання/ не є підставами для визнання їх недійсними, оскільки збори були проведені на підставі волевиявлення членів об»єднання, власників жилих та нежилих приміщень, які були невдоволені роботою діючого правління та мали право на зібрання для вирішення питань стосовно забезпечення належної діяльності свого домоволодіння.

05.10.2014 року прийняті рішення загальних зборів власників і членів ОСББ «Номер вісім», оформлені протоколом б/н від 05.10.2014 року, про заміну оголошеного порядку денного, про прийняття в члени ОСББ 44 власників / без зазначення прізвищ/, про затвердження рішення загальних зборів від 15.12 2013 року про оцінку роботи правління та його голови як незадовільну і вираження недовіри, визнано незадовільною роботу ревізійної комісії, затверджено склад нового правління, вибраного 15.12.2013 року, вибрано склад ревізійної комісії, затверджено склад нового правління, вибраного 15.12.2013 року, вибрано склад ревізійної комісії, організовано комісію про передачу документації та печатки ОСББ.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 посилаються на порушення ст. 10 Закону та п. 5.3. Статуту, оскільки на цих зборах не було кворуму та при кількості членів ОСББ станом на 05.10.2014 року 124 особи присутніми на зборах були 26 осіб членів ОСББ.

Встановлено та сторонами не заперечується, що п. 10.3. Статуту ОСББ «Номер вісім», яким порядок прийняття до об»єднання визначається загальними зборами, не виконано. Вказаним пунктом Статуту визначено, що членство в об»єднанні розпочинається на підставі подання про це письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення. Також згідно зі ст. 9 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» членство в об»єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення.

Оскільки загальними зборами об»єднання не визначено порядок прийняття до об»єднання, то подані 33 письмові заяви про вступ у члени об»єднання дають підстави вважати, що ці особи розпочали своє членство в об»єднанні відповідно до вимог ст. 9 Закону та п. 10.3 Статуту, приймали участь в загальних зборах 05.10.2014 року.

ОСОБА_2 надано журнал членів ОСББ «Номер вісім», який не пронумерований та непрошитий, без номера рішення та протоколу Правління, яким він повинен затверджуватися, містить в собі відомості про перелік співвласників житлових і нежитлових приміщень, а не тільки членів ОСББ /т. 1, а.с. 91-105/.

Встановлене свідчить про те, що з наданого журналу неможливо встановити реальну кількість членів об»єднання.

Однак, навіть з урахуванням даних цього журналу можна зробити висновок, що на зборах 05.10.2014 року брали участь 101 власник житлових та нежитлових приміщень, з яких 76 членів ОСББ, що складає 61,3% від загальної кількості, зазначеної в цьому журналі.

Для усунення заперечень обох сторін було б доцільним зібрати загальні збори та вирішити всі питання.

Однак, враховуючи право громадян на вільні зібрання на захист своїх прав та свобод, розглянувши справу відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів, колегія суддів прийшла до висновку, що наявні незначні порушення не дають підстав для визнання оспорюваних рішень зборів ОСББ «Номер вісім» неправомочними.

При встановлених обставинах, враховуючи загальні засади цивільного законодавства: справедливість, добросовісність та розумність /ст. 3 ЦК України/, колегія суддів прийшла до висновку про ухвалення нового рішення про задоволення позову ОСББ «Номер вісім» до ОСОБА_2 про витребування майна та відмову в задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСББ «Номер вісім» про визнання недійсними рішень.

На підставі ст. 88 ЦПК України, яка регулює порядок розподілу судових витрат між сторонами, при відмові в задоволенні позову ОСББ «Номер вісім» до ОСОБА_2 з відповідачки за цим позовом підлягають стягненню на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати, а саме сплачений судовий збір при зверненні до суду з позовом у розмірі 243,60 грн., та сплачений судовий збір за подачу апеляційної скарги у розмірі 267,96 гривень / т. 1 а.с. 6, т.4 а.с. 1/.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 305, 307, 309 ч. 1 п.п. 3, 4, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСББ «Номер вісім» задовольнити частково.

Рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 25 серпня 2015 року скасувати, ухвалити нове рішення.

Задовольнити позов ОСББ «Номер вісім» до ОСОБА_2.

Зобов»язати ОСОБА_2 передати ОСББ «Номер вісім» протоколи загальних зборів, зборів правління за період до 30.10.2014 року.

В задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСББ «Номер вісім» про визнання недійсними рішень відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Номер вісім» судові витрати у розмірі 243,60 гривень та 267,96 гривень.

Рішення суду набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий К.П. Мартинова

Судді М.В. Процик

А.І. Дрішлюк