Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1194/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2015 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Дічакової Т.І.

при секретарі Біловол Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Великоолександрівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_5 позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Великоолександрівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що з лютого 1971р. позивачка проживала у законному шлюбі з ОСОБА_6 від якого має двох дітей - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і при розподілі колгоспного двору їй та її неповнолітнім дітям було виділено рішенням суду у 1977 році 3/4 частки будинку по вулиці Вільна,42 в смт.Велика Олександрівка, а чоловіку 1/4 частину будинку. Після смерті ОСОБА_6 вона фактично прийняла спадщину після нього і рішенням суду у 2009 році за позивачем визнано право власності на 1/4 частину будинку. На сьогодні ОСОБА_2 також проживає в зазначеному житловому будинку, безперервно, добросовісно та відкрито користується і будинком і земельною ділянкою більше 10 років. Вона приватизувала земельну ділянку в 2015 році.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років… набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов згідно поданої заяви, пояснив, що при розподілі колгоспного двору рішенням суду ОСОБА_2 та її 2 неповнолітнім дітям було виділено 3/4 частини житлового будинку по вул.Вільна,42 (тепер №40) в смт.В.Олександрівка, а її чоловіку ОСОБА_6 1/4 частину даного будинку. Після смерті чоловіка та одруження її дітей позивачка сама проживає в даному будинку, володіє ним і доглядає його більше 10 років.

Відповідач ОСОБА_4 визнав позов, підтвердив, що його мати ОСОБА_2 більше 10 років проживає в будинку по вул.Вільна,40 в смт.В.Олександрівка одна, володіє та користується ним, сплачує всі комунальні послуги та податки. Він ніяким чином не претендує на будинок.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, направив заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнає.

ОСОБА_5Олександрівської селищної ради до суду не з»явився, направив заяву про розгляд справи без представника, не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши представника позивачки, відповідача ОСОБА_4, дослідивши подані матеріали суд приймає до уваги слідуюче.

В судовому засіданні з пояснень та поданих документів встановлено, що ОСОБА_2 проживала у шлюбі з ОСОБА_6 з 13 лютого 1971 року, має двох дітей - ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно рішення народного суду Великоолександрівського району від 24 лютого 1977 року при розподілі колгоспного двору на праві особистої власності з колгоспного двору виділено ОСОБА_2 та її двом неповнолітнім дітям 3/4 частини будинку в смт.В.Олександрівка, вулиця Вільна,42, а ОСОБА_6 виділено 1/4 частину цього будинку. В рішенні суду прізвища, ім»я та по-батькові дітей не зазначено.

Довідка Великоолександрівської селищної ради підтверджує, що змінювалась нумерація будинків по вулиці Вільній і змінено адресу житлового будинку з вул.Вільна,42 на вул.Вільна,40.

Копія свідоцтва про смерть І-КГ № 377711 від 11.06.1987р. підтверджує смерть ОСОБА_6 11.06.1987 року і рішенням Великоолександрівського районного суду від 21.12.2009р. за ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.Вільна,40 смт.В.Олександрівка Херсонської області.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації ст.331 ЦК України.

Відповідно до ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Рішення суду від 21.12.2009р. в передбаченому законом порядку не зареєстровано в реєстраційному органі БТІ. Але державна реєстрація лише підтверджує визнання державою права власності особи. Саме право власності в даному випадку підтверджується наявним рішенням суду, яке набрало законної сили.

Позивачка ОСОБА_2 має рішення суду згідно якого їй та її 2 неповнолітнім дітям виділено 3/4 частини спірного будинку. Однак, в рішенні не зазначено, не конкретизовано осіб, які крім позивачки мають право на частку в будинку.

Як вбачається з даних паспорта, ОСОБА_2 постійно проживала в зазначеному будинку до дня смерті свого чоловіка і залишилась проживати після та проживає до теперішнього часу.

ОСОБА_4 підтвердив, що ОСОБА_2 здійснює всі ці роки догляд за будинком, оплачує комунальні послуги, платить податки, вони з братом жодних витрат по утриманню будинку не несли і не несуть, не проживають в будинку.

Тобто, ОСОБА_2 відкрито, безперервно більше 10 років володіє житловим будинком. Заволодіння цим майном відбулося без порушення норм права (без викрадення, шахрайства та ін.). Як зазначено в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (справа № 6-33320 св14) сам факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права.

ОСОБА_4 пояснив, що вони з братом ніколи не заперечували, щоб будинком володіла їх мати ОСОБА_2, мали намір належні їм частки оформити на матір, але оскільки в рішенні суду не зазначено їх прізвища, ім»я та по-батькові в законний спосіб зробити це було неможливо.

Копія свідоцтва про право власності та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджують, належність ОСОБА_2 земельної ділянки по вул.Вільна,40 в смт.В.Олександрівка (присадибна ділянка).

В силу викладеного, встановленого в судовому засіданні суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на будинок в цілому, поскільки одну його частину вона отримала у спадок, а в іншій частині вона є володільцем за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.6, 10, 11 ЦПК України, в силу ст.328, 344, 355ЦК України суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок в цілому з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в смт.Велика Олександрівка, вулиця Вільна,40 Великоолександрівського району Херсонської області.

На рішення може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня оголошення рішення суду.

Суддя Дічакова Т.І.