Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 540/177/15-ц
Номер провадження 2/540/83/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2015 року Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кравець С.В.

за участю: секретарів Мотріченко О.В., Кольвашенко А.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селещинської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Машівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

у лютому 2015 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 09 квітня 2014 року померла її мати ОСОБА_2, яка станом на 01.07.1990 була головою колгоспного двору по вул. Гагаріна, 26 в с. Селещина Машівського району. Вона є єдиним спадкоємцем померлої та в установлений законом строк прийняла спадщину, однак нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки вона не надала свідоцтво про право власності на будинковолодіння. Позивач стверджує, що оригінал вказаного свідоцтва був втрачений при невідомих їй обставинах і Селещинська сільська рада відмовляє у видачі дубліката, з посиланням на те, що заповненням бланків займається КП Інвентаризатор. В свою чергу Полтавське БТІ Інвентаризатор не надає копію свідоцтва про право власності на будинок, у звязку з тим, що в матеріалах архівної справи вона відсутня, є тільки записи в книгах. У звязку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на будинковолодіння по вул. Гагаріна, 26 в с. Селещина Машівського району в цілому в порядку спадкування після померлої матері.

В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позову з підстав викладених у позовній заяві. Представники відповідача та третьої особи не зявилися, направили заяви про розгляд справи без їх участі, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Виходячи з викладеного, суд вирішив за можливе розглянути справу без участі відповідача та третьої особи.

Суд, заслухавши пояснення позивача дослідивши надані докази, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що 09 квітня 2014 року померла ОСОБА_2 (а.с.12).

За повідомленням ПП Полтавське БТІ Інвентаризатор № 10521 від 05.12.2014, право власності на домоволодіння по вул. Гагаріна, 26 в с. Селещина Машівського району Полтавської області, на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Селещинської сільської Ради народних депутатів від 18.05.1990р., зареєстровано за гр. ОСОБА_2 головою колгоспного двору (а.с.18). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 34655648 та Інформації з Реєстру прав власності № 34655791 від 10.03.2015, у реєстрі відомості щодо вищевказаного будинку відсутні (а.с. 72-73, 82-83).

Як видно з копії технічного паспорту на будинок по вул. Гагаріна, 26 в с. Селещина, він виготовлений станом на 21.11.2014 на замовлення ОСОБА_1, власником у ньому зазначена голова колгоспного двору ОСОБА_2 (а.с. 19-22).

Спадкоємцем за заповітом після померлої на підставі ст. 1235 ЦК України є її дочка ОСОБА_1 позивач у справі (а.с. 8-11), яка належним чином прийняла спадщину після померлої шляхом подання заяви до Машівської державної нотаріальної контори, про що свідчать копії заяв зі спадкової справи (а.с. 84, 86, 87). Однак нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по вул. Гагаріна, 26 в с. Селещина у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу (а.с.62).

Відповідно до п. 4.20 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, витягу з Державного земельного кадастру про відсутність обмежень на земельну ділянку.

Пунктом 1 Глави 13 цього Порядку передбачено, що нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, в т.ч., якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

В газеті Промінь від 14 березня 2014 року опубліковане оголошення про те, що свідоцтво про право власності на жилий будинок по вул. Гагаріна, 26 в с. Селещина Машівського району видане ОСОБА_2 виконкомом Селещинської сільської ради 18.05.1990р. втрачене (а.с. 92-93).

За таких обставин, суд вважає, що у позивача існують перешкоди для отримання свідоцтва про право на спадщину на будинок в нотаріальній конторі.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

З урахуванням обставин справи, суд вважає, що оскільки померла 09.04.2014 ОСОБА_2, за життя була єдиним власником будинку по вул. Гагаріна, 26 в с. Селещина Машівського району Полтавської області, позивач, як спадкоємець за заповітом, належним чином прийняла після неї спадщину, але не має змоги оформити право власності на будинок у звязку з втратою правовстановлюючого документу, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і за позивачем слід визнати право власності на вказаний житловий будинок, як спадкоємцем після смерті ОСОБА_2

Щодо вимог позивача про визнання за нею права власності не тільки на будинок, а на інші споруди, зокрема, сараї, літню кухню, погреб та ін., суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у звязку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі обєкти визнаватися не може.

Як убачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 898865, ОСОБА_2 у власність передана земельна ділянка площею 0, 2500 га, яка розташована в с. Селещина, вул. Гагаріна, 26, Машівського району та призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 63).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що з огляду на те, що сараї, літня кухня, погреб та ін. споруди є приналежністю до головної речі, в даному випадку до житлового будинку № 26 по вулиці Гагаріна в с. Селещина Машівського району, який розташований на відведеній для цієї мети земельній ділянці та не можуть бути окремим обєктом права власності, а тому позов в частині визнання за позивачем права власності на ці обєкти задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1235 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до Селещинської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Машівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 26 по вул. Гагаріна в с. Селещина Машівського району Полтавської області в порядку спадкування за заповітом після померлої 09 квітня 2014 року ОСОБА_2.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя: