Справа № 373/1315/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2015 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

08.05.2015 позивачі звернулись до суду із вказаним позовом з вимогами визнати за ними (по 1/3 частині за кожним) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності на житловий будинок і земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства та для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, які розташовані по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла спадкодавець ОСОБА_4. Після її смерті спадщину прийняли її діти: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також її чоловік ОСОБА_5, який помер до закінчення шестимісячного строку, а саме: ІНФОРМАЦІЯ_2. Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла його сестра ОСОБА_3 У видачі свідоцтв про право на спадщину на будинок АДРЕСА_1 нотаріусом відмолено у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу 24.02.1990, на підставі якого ОСОБА_4 придбала вказаний будинок, не був зареєстрований в Переяслав-Хмельницькому бюро технічної інвентаризації. У видачі свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та площею 0,199 га для ведення особистого підсобного господарства, які належали ОСОБА_4 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю від 25 вересня 2001 року, також було відмовлено у зв'язку з неможливістю отримати витяги з Державного земельного кадастру із-за відсутності кадастрових номерів.

В попереднє судове засідання від Хоцьківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району надійшла заява про визнання позову, в якій сільська рада просить слухати справу у відсутності її представника.

У зв'язку з визнанням позову відповідачем, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, вислухавши представника позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть та довідкою КП «Житлосервіс «Приозерне» № 674 від 30.10.2013.

Заяви про прийняття спадщини в шестимісячний термін після смерті ОСОБА_4 подали її чоловік ОСОБА_5, та дочки ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 була відкрита спадкова справа № 5/2013.

Спадкодавець ОСОБА_4 володіла на правах власника житловим будинком по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.02.1990, посвідченого секретарем виконкому Хоцьківської сільської ради ОСОБА_7, та земельними ділянками для ведення особистого підсобного господарства і для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 та належали ОСОБА_4 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю, який виданий Хоцьківською сільською радою 25 вересня 2001 року та зареєстрований за номером 11.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5, який на ряду з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4

01 червня 2013 року його дочка ОСОБА_2 подала заяву про прийняття спадщини.

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 була відкрита спадкова справа № 7/2013.

07 листопада 2013 року рідна сестра ОСОБА_5 - ОСОБА_3 також подала заяву про прийняття спадщини.

18 листопада 2013 року нотаріусом була прийнята заява від ОСОБА_2 про відмову від прийняття спадщини після смерті 27.05.2013 ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3

15 вересня 2014 року та 17 квітня 2015 року нотаріусом були винесені постанови про відмову позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок по АДРЕСА_1 у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу від 24.02.1990, на підставі якого спадкодавець ОСОБА_4 придбала його, не був зареєстрований в Переяслав-Хмельницькому бюро технічної інвентаризації.

З довідки Хоцьківської сільської ради № 286 від 26.05.2014 вбачається, що даний будинок був зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_4 в погосподарській книзі. З технічного паспорту на даний будинок від 22.04.1998 встановлено, що загальна площа будинку становить 41,70 кв.м., житлова - 33,80 кв.м., рік побудови - 1957.

Також нотаріусом були винесені постанови про відмову позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, що належали спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 від 25 вересня 2001 року, посилаючись на відсутність витягу з Державного земельного кадастру.

Відповідно до листа управління Держземагентства у Переяслав-Хмельницькому районі Головного управління Держземагентства в Київській області від 04 листопада 2013 року присвоєння кадастрового номеру та внесення відомостей про земельну ділянку, право власності можливе лише за заявою власника цієї земельної ділянки. Тому, за відсутності кадастрового номера, надати витяг з Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок громадянки ОСОБА_4, яка померла, неможливо.

Отже, спадкові права позивачів на житловий будинок та земельні ділянки, які належали спадкодавцю ОСОБА_4 та спадкодавцю ОСОБА_5, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, підлягають захисту в судовому порядку.

На момент набуття права власності на вказаний житловий будинок спадкодавцем ОСОБА_4 (24.02.1990) державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Чинні на той час нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР від 18.07.1963 № 1540-VI, який діяв на момент укладення договору купівлі-продажу будинку, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Отже, у спадкодавця ОСОБА_4 виникло право власності на вказаний житловий будинок відповідно до вимог чинного на той час законодавства, а тому право власності на нього входить до складу спадщини після її смерті.

Частиною 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01 липня 2004 року передбачено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Як встановлено, Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданий на ім'я ОСОБА_4 25 вересня 2001 року, відповідає формі, яка затверджена Кабінетом Міністрів України, відповідно до постанови Верховної Ради України від 13 березня 1992 року № 2201-ХІІ.

Вказаний державний акт виданий сільською радою та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 11, як то передбачено п. 3.1, 3.5 діючої на той час Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43.

Відповідно до п. 4.20 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, даний витяг є необхідним для видачі свідоцтва про право на спадщину.

Видати витяг управління Держземагентства не може із-за відсутності кадастрових номерів даних земельних ділянок та, як наслідок, із-за відсутності інформації про дані земельні ділянки в Державному земельному кадастрі.

Однак, на час виникнення права власності на ці земельні ділянки (тобто на час видачі та державної реєстрації державного акту серії НОМЕР_1 від 25.09.2001) необхідності присвоювати кадастрові номери земельним ділянкам не було, так як на той час не був прийнятий Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI, а також не була прийнята постанова Кабінету Міністрів України від 18.08.2010 № 749 «Про затвердження тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці», які визначають нині діючу процедуру присвоєння кадастрових номерів та порядок реєстрації прав на земельні ділянки.

Отже, спадкодавець ОСОБА_4 набула права власності на земельні ділянки в у відповідності до чинного законодавства, але у зв'язку зі зміною порядку реєстрації права власності на земельні ділянки, позивачі не мають можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на них в нотаріальному порядку.

Відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З огляду на вищевикладене, враховуючи відсутність спору про спадщину, а також те, що позивачі відповідно до вимог закону вчинили всі дії, які свідчать про прийняття та оформлення спадщини в нотаріальному порядку після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5, суд вважає, що вони мають право на спадкування за законом житлового будинку та земельних ділянок, права на які спадкодавці набули на законних підставах.

Керуючись ст. 128 ЦК УРСР від 18.07.1963, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1233, 1296 ЦК України, ст. ст. 10,11,57-62, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 41,70 кв.м., житловою - 33,80 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,199 га для ведення особистого підсобного господарства, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належали ОСОБА_4 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю, який виданий Хоцьківською сільською радою 25 вересня 2001 року та зареєстрований за номером 11.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 41,70 кв.м, житловою - 33,80 кв.м з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,199 га для ведення особистого підсобного господарства, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_4 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю, який виданий Хоцьківською сільською радою 25 вересня 2001 року та зареєстрований за номером 11.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, право власності на 1/3 частину житлового будинку загальною площею 41,70 кв.м., житловою - 33,80 кв.м з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та на 1/3 частину земельну ділянку площею 0,199 га для ведення особистого підсобного господарства, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_4 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю, який виданий Хоцьківською сільською радою 25 вересня 2001 року та зареєстрований за номером 11.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ