Справа № 509/3574/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2015 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Кіліян О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України " в особі філії - Одеське обласне управління АТ "Ощадбанк"

до

ОСОБА_1

про

звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2015 року представник позивача звернувся до суду з зазначеним вище позовом, посилаючись на те, що 20.02.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 2203-н, згідно умов якого банк надав Позичальнику кредит у сумі 133 800,00 євро строком до 20.02.2028 року, а позичальник зобов"язався повернути кредит у повному обсязі та сплатити передбачені договором платежі.

В забезпечення виконання відповідачем взятих на себе кредитних зобов"язань 21.02. 2008 року між Банком та позичальником було укладено іпотечний договір, та 22.05.2008 року укладено договір про внесення змін і доповнень до іпотечного договору від 20.02.2008 року, згідно з яким позичальник передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1091 га., що розташована на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, селище міського типу Таїрове, масив № 18, ділянка № 13/10, кадастровий номер -:01:003:2685, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Банк надав відповідачу зазначену вище суму кредиту, але у зв"язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов"язань по зазначеному вище кредитному договору у відповідача виникла заборгованність по кредиту у розмірі 366 240,57 євро та 11256,23 гривень.

На підставі викладеного позивач просить суд для погашення заборгованості позичальника перед банком по зазначеному вище кредитному договору звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за порчатковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також встановити вищий пріоритет ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" стосовно предмета іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, але звернувся з заявою про підтримання позову, який просив розглянути у його відсутність та проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував.

Відповідач належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, про причини неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не зверталися.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається , як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі 20.02.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 2203-н, згідно умов якого банк надав Позичальнику кредит у сумі 133 800,00 євро строком до 20.02.2028 року, а позичальник зобов"язався повернути кредит у повному обсязі та сплатити передбачені договором платежі.

В забезпечення виконання відповідачем взятих на себе кредитних зобов"язань 21.02. 2008 року між Банком та позичальником було укладено іпотечний договір, та 22.05.2008 року укладено договір про внесення змін і доповнень до іпотечного договору від 20.02.2008 року, згідно з яким позичальник передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1091 га., що розташована на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, селище міського типу Таїрове, масив № 18, ділянка № 13/10, кадастровий номер -:01:003:2685, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Банк надав відповідачу зазначену вище суму кредиту, але у зв"язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов"язань по зазначеному вище кредитному договору у відповідача виникла заборгованність по кредиту у розмірі 366 240,57 євро та 11256,23 гривень, з яких 132670,93 євро - прострочений основний борг по кредиту, 101615,15 євро - прострочені проценти за користування кредитом, 7120,00 гривень - прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту, 67345,63 євро - пеня за прострочений основний борг, 57894,21 євро - пеня за прострочені відсотки, 4136,23 гривень - пеня за прострочену комісійну винагороду, 6714,65 євро - 3% річних від простроченої заборгованості по кредиту.

З урахуванням обставин справи та наявних в матеріалах справи доказів, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 536, 1054 ЦК України,ст. ст. 7, 12, 33, 41 Закону України "Про іпотеку", суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" (, МФО 328845, р/р № 0001 в Одеському управлінні АТ "Ощадбанк", юридична адреса: вул. Базарна, 17, м. Одеса) за кредитним договором № 2203-н від 20.02.2008 року у розмірі 366 240,57 євро та 11256,23 гривень, з яких 132670,93 євро - прострочений основний борг по кредиту, 101615,15 євро - прострочені проценти за користування кредитом, 7120,00 гривень - прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту, 67345,63 євро - пеня за прострочений основний борг, 57894,21 євро - пеня за прострочені відсотки, 4136,23 гривень - пеня за прострочену комісійну винагороду, 6714,65 євро - 3% річних від простроченої заборгованості по кредиту, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором посвідченим 21.02.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрованого в реєстрі за Р№222, а також за договором про внесення змін та доповнень від 22.05.2008 року до іпотечного договору від 21.02.2008 року, а саме: земельну ділянку площею 0,1091 га., що розташована на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, селище міського типу Таїрове, масив № 18, ділянка № 13/10, кадастровий номер -:01:003:2685, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 300283, виданого Відділом Держкомзему у Овідіопольському районі Одеської області 06 травня 2008 року шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Встановити вищий пріоритет Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" (, МФО 328845, р/р № 0001 в Одеському управлінні АТ "Ощадбанк", юридична адреса: вул. Базарна, 17, м. Одеса) на предмет іпотеки за іпотечним договором від 21.02.2008 року, зареєстрованого за Р№222, а саме на земельну ділянку площею 0,1091 га., що розташована на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, селище міського типу Таїрове, масив № 18, ділянка № 13/10, кадастровий номер -:01:003:2685, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 300283, виданого Відділом Держкомзему у Овідіопольському районі Одеської області 06 травня 2008 року.

Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі у виді судового збору в сумі 3654,00 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його ухвалення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.І. Бочаров.