Провадження №2/447/407/15
Справа №447/570/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

заочне

13.03.2015 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого -судді Дем'яновський Ю. Г.

при секретарі Крочак І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради Львівської області, третіх осіб Інспекції ДАБК у Львівській області, Реєстраційної служби Миколаївського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно ,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, яким просить визнати за ним право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю - магазин, загальною площею 36,9 м2, розташований по АДРЕСА_1. В обґрунтування такого покликається на те, що рішенням №832/11 від 09.11.2012 року Миколаївської міської ради йому надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку площею 0,0019 га для розташування стаціонарної тимчасової споруди торгового павільону по АДРЕСА_1 на землях житлової і громадської забудови Миколаївської міської ради. Рішенням Миколаївської міської ради №887/8 від 28.12.2012 року затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку площею 0,0019 га та надано йому дозвіл на розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільону.

01.02.2013 року між ним та Миколаївською міською радою було укладено договір встановлення особистого строкового сервітуту строком до 01.01.2017 року. Особистий сервітут встановлюється відносно земельної ділянки площею 0,0019 га, цільове призначення розташування стаціонарної тимчасової споруди-торгового павільону. У 2014 році він самовільно провів будівництво капітальної будівлі двоповерхового магазину на бетонному фундаменті розміром 6,60*3,22 м. Згідно виготовленого технічного паспорта загальна площа будівлі магазину літ. «А-2» становить - 36,9 кв.м, а його вартість 37 993 грн. . Після закінчення всіх робіт він користується спірним нерухомим майном, сплачую всі необхідні платежі, просить суд постановити рішення, яким визнати право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, дав пояснення, які по суті змісту відповідають мотивам викладеним у позові.

Представник відповідача - Миколаївської міської ради Львівської області в судове засідання не з"явився, хоч про час та місце слухання справи був належно повідомленим. Відповідно до ст.ст.169, 224 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін, та ухвалити по справі заочне рішення.

Представники третьої особи - Інспекція архітектурно-будівельного контролю Львівської області та Реєстраційна служба Миколаївського РУЮ в судове засідання не з»явилися не повідомили причин своєї неявки, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Рішенням №832/11 від 09.11.2012 року Миколаївської міської ради «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту», ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку площею 0,0019 га для розташування стаціонарної тимчасової споруди торгового павільону по АДРЕСА_1 на землях житлової і громадської забудови Миколаївської міської ради.

З рішення №887/8 від 28.12.2012 року Миколаївської міської ради про «Про надання дозволу на розташування тимчасової споруди» вбачається, що технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку площею 0,0019 га затверджено та надано дозвіл ОСОБА_1 на розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільону по АДРЕСА_1.

01.02.2013 року між Миколаївською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір встановлення строкового сервітуту строком до 01.01.2017 року. Особистий сервітут встановлюється відносно земельної ділянки площею 0,0019 га, цільове призначення розташування стаціонарної тимчасової споруди -торгового павільону.

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки ОСОБА_1 прийняв у користування земельну ділянку площею 0,0019 га -землі житлової житлової та громадської забудови Миколаївської міської ради.

09.10.2013 року відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Миколаївської РДА ОСОБА_1 видано паспорт прив»язки торгового павільону (продтовари) по АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Миколаївської міської ради №40 від 11.06.2014 року «Про внесення змін в рішення виконкому від 26.12.2013 року №159 «Про присвоєння адресної нумерації торговим павільонам по АДРЕСА_1 торговому павільону (продтовари) було присвоєну адресну нумерацію "АДРЕСА_1".

З технічного паспорта магазину по АДРЕСА_1 Стрийського МБТІ вбачається, що загальна площа будівлі магазину літ. «А-2» становить - 36,9 кв.м, а його вартість 37 993 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою -власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачем здійснено без порушення будівельних норм, на відведеній земельній ділянці, що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб - позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України , ст.ст. 328, 376 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме будівлю магазину «А-2» загальною площею 36,9 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення можна оскаржити через районний суд до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Для відповідача рішення може бути переглянуте районним судом за його заявою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя : Дем'яновський Ю. Г.