Справа № 500/2660/14-ц
Провадження № 2/500/375/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника третьої особи - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Товариства з обмеженою відповідальністю "Гвоздика", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 063/2014 від 05 вересня 2014 року виділити належні йому 4/25 частини об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 23 жовтня 2007 року належить 4/25 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, розташованого на земельній ділянці площею 1283 кв.м. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

До судового засідання відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ТОВ "Гвоздика" не з'явилися, надали заяви, відповідно до яких з уточненими позовними вимогами згодні, проти задоволення позову не заперечують та просять розглянути справу за їхньої відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 до судового засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про слухання справи сповіщений належним чином.

Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишила на розсуд суду.

Вислухавши позивача та його представника, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 23 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1969, позивачеві ОСОБА_1 належить 4/25 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Відповідачам по справі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Товариству з обмеженою відповідальністю "Гвоздика" належать інші частини вищезазначеного житлового будинку.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 063/2014 від 05 вересня 2014 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_1,до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: № І - веранда площею 3 кв.м., № ІІ - коридор площею 2,0 кв.м., № ІІІ - кухня площею 4,7 кв.м., № 1 - житлова кімната площею 10,1 кв.м., № 2 - житлова кімната площею 6,9 кв.м.; № І - тамбур площею 5,0 кв.м., № 1 - коридор площею 4,9 кв.м., № 2 - кухня площею 8,8 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 10,5 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 9,3 кв.м., загальною площею 65,2 кв.м., в тому числі житловою 36,8 кв.м., літ. «В» сарай площею забудови 16,2 кв.м., літ. «Г» - сарай площею забудови 16,7 кв.м., літ. «Е» - вбиральня площею забудови 1,5 кв.м. Експертом було встановлено, що 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_1, розташовані на індивідуальній огородженій земельній ділянці, де існують обмежувальні паркани між суміжними землекористувачами, що свідчить про усталений порядок користування земельною ділянкою, за яким в фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка площею 320 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_1, здійснюється з боку АДРЕСА_1 через дерев'яну хвіртку та ворота.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 063/2014 від 05 вересня 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Товариства з обмеженою відповідальністю "Гвоздика", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 4/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: № І - веранда площею 3 кв.м., № ІІ - коридор площею 2,0 кв.м., № ІІІ - кухня площею 4,7 кв.м., № 1 - житлова кімната площею 10,1 кв.м., № 2 - житлова кімната площею 6,9 кв.м.; № І - тамбур площею 5,0 кв.м., № 1 - коридор площею 4,9 кв.м., № 2 - кухня площею 8,8 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 10,5 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 9,3 кв.м., загальною площею 65,2 кв.м., в тому числі житловою 36,8 кв.м., літ. «В» сарай площею забудови 16,2 кв.м., літ. «Г» - сарай площею забудови 16,7 кв.м., літ. «Е» - вбиральня площею забудови 1,5 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Товариством з обмеженою відповідальністю "Гвоздика" право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: № І - веранда площею 3 кв.м., № ІІ - коридор площею 2,0 кв.м., № ІІІ - кухня площею 4,7 кв.м., № 1 - житлова кімната площею 10,1 кв.м., № 2 - житлова кімната площею 6,9 кв.м.; № І - тамбур площею 5,0 кв.м., № 1 - коридор площею 4,9 кв.м., № 2 - кухня площею 8,8 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 10,5 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 9,3 кв.м., загальною площею 65,2 кв.м., в тому числі житловою 36,8 кв.м., літ. «В» сарай площею забудови 16,2 кв.м., літ. «Г» - сарай площею забудови 16,7 кв.м., літ. «Е» - вбиральня площею забудови 1,5 кв.м., що належать ОСОБА_1, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 320 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 063/2014 від 05 вересня 2014 року малюнок № 3.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков