Справа № 171/441/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 березня 2015 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Диба Л.М.

при секретарі - Титаренко Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарвьского підприємства "Южний" в особі арбітражного керуючого Лукашук Миколи Васильовича, про скасування державної реєстрації права власності про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарвьского підприємства "Южний" в особі арбітражного керуючого Лукашук Миколи Васильовича про скасування державної реєстрації права власності про визнання права власності. Позов обгрунтовано тим,що 26 жовтня 2007 року між позивачем та ТОВ СП "Южний" було укладено два нотаріально посвідчених Договори купівлі - продажу нежитлових будівель. Відповідно до Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2361 Позивач придбала у приватну власність нежитлову будівлю - тракторну бригаду з майстернею розташовану в АДРЕСА_1, загальною площею 1 792, 6 (одна тисяча сімсот дев'яносто дві цілих і шість десятих) кв.м, та яка складається з Б,б - майстерня, В - контора, Г - навіс, Д - гараж, Е - майстерня, Ж,З - склад, №1 - басейн, І - замощення, яка належала відчужувачу на підставі Договору № 26/19-1 Купівлі-продажу від 10.09.2002 року та реєстраційного посвідчення від 19.12.2002 року виданого КП "Апостолівське БТІ" (копії додаю до матеріалів справи). Вказаний правочин було зареєстровано в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується відповідним витягом додається до матеріалів справи. Крім того відповідно до Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2367 Позивач придбала у приватну власність нежитлову будівлю - комплекс току розташовану в АДРЕСА_2, загальною корисною площею 1 785, 9 (одна тисяча сімсот вісімдесят п'ять цілих і дев'ять десятих) кв.м, та яка складається з Б,б - вагова, навіс, В - критий тік, Г - зерносховище, Д - критий тік, Е - зерносховище, Ж - сушарка, З - мехтік, №1-4 паркани, І - замощення, яка належала відчужувачу на підставі Договору № 26/19-2 Купівлі-продажу від 10.09.2002 року та витягу про реєстрацію права власнсоті на нерухоме майно виданого КП Апостолівське БТІ. 27 жовтня 2009 року рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області по справі № 2-3762/09 по справі за позовом ТОВ СП "Южний" до ОСОБА_1 про визнання недійсними Договорів купівлі-продажу, застосування наслідків недійсності правочину вказані вище договори купівлі-продажу нерухомого майна було скасовано з застосуванням наслідків правочину, а саме: зазначеним рішенням суду було витребувано з володіння та користування Позивачки придбане нерухоме майно. З урахуванням вказаного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу по справі № 2-3762/09 за заявою ліквідатора ТОВ СП "Южний" приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу 31.05.2010 року було внесено відповідні зміни в Державний реєстр правочинів. Крім того на підставі заяви ліквідатора ТОВ СП "Южний" приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу з урахуванням вимог рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу по справі № 2-3762/09 в частині реституції, було повернуто оригінали первісних правовстановлюючих документів на вказане вище нерухоме майно. На підставі вказаних документів (рішення Саксаганського районного суду м. Кривий ріг по справі 2-3762/09, первісні правовстановлюючі документи - Договір № 26/19-1 Купівлі-продажу від 10.09.2002 року, Договір № 26/19-2 Купівлі-продажу від 10.09.2002 року, витяги про внесення змін до Державного реєстру правочинів від 31.05.2010 року №№ 8593805, 8593841, 8593743) КП "Апостолівське БТІ" було проведено Державну реєстрацію права власності на спірні об'єкти. Ухвалою Саксаганського районного суду від 14 грудня 2010 року по справі № 8-2/10 рішення Саксаганського районного суду м. Кривий ріг по справі 2-3762/09 було скасовано за нововиявленими обставинами. Ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривий ріг по справі 2-1351/11 за позовом ТОВ СП "Южиний" до ОСОБА_1 про визнання Договорів недійсними було роз'єднано поєднані в одному провадженні вимоги. Матеріали справи в частині позовних вимог щодо визнання недійсними Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2361, Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2364, Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2367 було направлено для прийняття рішення по суті до Апостолівського районного суду Дніпропетровської області. 11 січня 2014 року Апостолівським районним судом Дніпропетровської області за вказаним позовом було постановлено рішення по справі № 2-404/11 яким в задоволенні ТОВ СП "Южиний" щодо визнання недійсними Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2361, Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2364, Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2367 було відмовлено. 16.02.2015 року, з метою реалізації належного Позивачці права власності шляхом реєстрації права власності на нерухоме майно в Єдиному Державному реєстрі прав на нерухоме майно, вона звернулась до приватного нотаріуса Апостолівського районного нотаріального округу з заявою про видачу мені дублікатів вказаних вище Договорів купівлі-продажу нерухомого майна. Приватним нотаріусом Апостолівського районого нотаріального округу ОСОБА_3 постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.02.2015 року №№ 99/02-31 та 100/02-31 було відмовлено у видачі дублікатів Договорів купівлі- продажу. Крім того як зазначено вище ТОВ СП "Южний" після винесення рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу провів Державну реєстрацію права власності на зазначені вище об'єкти нерухомості. Виходячи з викладеного Позивачка позбавлена можливості в позасудовому порядку відновити належне їй право власності на вказане вище нерухоме майно.

Представник Позивача ОСОБА_4, надала суду заяву відповідно до якої просила задовольнити заявлені вимоги в повному об'ємі та визнати право власності на вказані об'єкти нерухомості. Справу просила слухати за її відсутності та відсутності ОСОБА_1

Представник відповідача, арбітражний керуючий Лукашук М.В., надав суду заяву відповідно до якої не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив слухати справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає повному задоволенню.

Згідно ст. 41 Конституції України, та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але відповдач, всупереч названим вище нормам закону, створює реальні умови, які обмежують підприємство у реалізації ним своїх прав на майно, зокрема права реєстрації власнсоті, користування та розпорядження майном.

Так, у ч. 1 ст. 316 ЦК України зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Всім власникам забезпечуються рівні умови для здійснення своїх прав. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Керуючись ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В даному випадку я позбавлена можливості відновити належні мені правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлені наступні обставини:

Відповідно до Договоів купівлі-продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року р. №№ 2361, 2367 посвідчених приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу р. № 2361 встановлено, що ОСОБА_1 придбала у власність нерухоме майно.

Відповідними витягами про реєстрацію права власнсоті на нерухоме майно виданими КП "Апостолівське БТІ" підтверджується перехід права власнсоті на нерухоме майно.

Відповідно до Постанов нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії встановлено, що в позасудовому порядку Позивачка позбавлена можливості підтвердити належність їй майна.

Тому позовні вимоги позивач слід задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Скасувати Державну реєстрацію права власності, яка зареєстрована КП "Апостолівське БТІ" на підставі Договору купівлі-продажу № 26/19-1 від 10.09.2002 року та рішення Саксаганського районного суду м. Кривий Ріг Дніпропетровської області від 27.10.2009 року по справі № 2-3762/09 за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Южний", на нежитлову будівлю - тракторну бригаду з майстернею розташовану в АДРЕСА_1, загальною площею 1 792, 6 (одна тисяча сімсот дев'яносто дві цілих і шість десятих) кв.м, та яка складається з Б,б - майстерня, В - контора, Г - навіс, Д - гараж, Е - майстерня, Ж,З - склад, №1 - басейн, І - замощення;

Скасувати Державну реєстрацію права власності, яка зареєстрована КП "Апостолівське БТІ" на підставі Договору купівлі-продажу № 26/19-1 від 10.09.2002 року та рішення Саксаганського районного суду м. Кривий Ріг Дніпропетровської області від 27.10.2009 року по справі № 2-3762/09 за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Южний", на нежитлову будівлю - комплекс току розташовану в АДРЕСА_2, загальною корисною площею 1 785, 9 (одна тисяча сімсот вісімдесят п'ять цілих і дев'ять десятих) кв.м, та яка складається з Б,б - вагова, навіс, В - критий тік, Г - зерносховище, Д - критий тік, Е - зерносховище, Ж - сушарка, З - мехтік, №1-4 паркани, І - замощення

Визнати Договір купівлі - продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу ОСОБА_3 р. № 2361 - дійсним

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю - тракторну бригаду з майстернею розташовану в АДРЕСА_1, загальною площею 1 792, 6 (одна тисяча сімсот дев'яносто дві цілих і шість десятих) кв.м, та яка складається з Б,б - майстерня, В - контора, Г - навіс, Д - гараж, Е - майстерня, Ж,З - склад, №1 - басейн, І - замощення

Визнати Договір купівлі - продажу нежитлової будівлі від 26.10.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського нотаріального округу ОСОБА_3 р. № 2367 - дійсним

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю - комплекс току розташовану в АДРЕСА_2, загальною корисною площею 1 785, 9 (одна тисяча сімсот вісімдесят п'ять цілих і дев'ять десятих) кв.м, та яка складається з Б,б - вагова, навіс, В - критий тік, Г - зерносховище, Д - критий тік, Е - зерносховище, Ж - сушарка, З - мехтік, №1-4 паркани, І - замощення

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:Л. М. Диба