Справа № 580/1489/15-ц
Номер провадження 2/580/503/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 жовтня 2015 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,
при секретарі Радковській О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;
Крім того, при зверненні до КП «БТІ» стало відомо, що відповідачка не оформила належним чином свої спадкові права щодо проданого майна і його власником зареєстрована померла 04.05.2011 року ОСОБА_3
Тому позивачка звернулася до суду та просила встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 ? частини садиби по вул. Партизанська 50 в м. Лебедині Сумської області, визнати договір дійсним та визнати право власності на нерухоме майно.
В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги у повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечила.
Відповідачка в судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомила, хоча про дату, час та місце розгляду справи були сповіщена належним чином.
З паспорта, картки (а.с. 4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.
З свідоцтв (а.с. 5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 померла 04.05.2011 року, актовий запис № 172; ОСОБА_4 помер 11.01.2012 року, актовий запис № 12.
З державних актів (а.с. 7-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 384216 ОСОБА_3 є власником ? частини земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ? частини земельної ділянки площею 0,0938 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул. Партизанська 50 в м. Лебедині Сумської області.
З технічного паспорта, свідоцтва про право на спадщину та довідки (а.с. 9-12, 15-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за архівними даними КП «БТІ» житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Партизанська 50 в м. Лебедині Сумської області станом на 31.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_1 ? частина (на підставі Свідоцтва про право на спадщину) та ОСОБА_3 ? частина (на підставі Свідоцтва про право на спадщину).
На земельній ділянці розташовано дерев»яний житловий будинок з верандами, позначений на плані господарства під літ. «А» загальною площею 107,3 м2, житловою 68,8 м2 вартістю 71 223 грн. з надвірними спорудами: погребом цегляним під літ. «п/г» вартістю 3 582 грн., сараєм деревяним під літ. «Б» вартістю 1961 грн., сараєм дощатим під літ. «В» вартістю 276 грн., літньою кухнєю деревяною під літ. «Г» вартістю 9 173 грн., верандою цегляною під літ. «г» вартістю 937 грн., гаражем металевим під літ. «Д» вартістю 8 576 грн., убиральнею дощатою під літ. «З» вартістю 578 грн., огорожею дощатою під № 1-2 вартістю 3 072 грн.
З витягу та довідки (а.с. 17-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що вартість земельної ділянки, розташованої по вул. Партизанська 50 в м. Лебедині становить 37 348 грн. 78 коп.
Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.
Вказані обставини стверджуються поясненнями представника позивачки, матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.
Відповідно ст.ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Суд враховує те, що відповідачка була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, але від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за її відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги те, що позивач не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні представником позивачки було доведено, щовідповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, а відповідачкою не було доведено того, що вона виконала свої обов»язки належним чином чи, що існують обставини, які виключають необхідність визнання права власності позивачки на ? частину домогосподарства, розташованого по вул. Партизанська 50 в м. Лебедині Сумської області.
Крім того, суд враховує, що позивачка підтримує свої вимоги, а відповідач не заперечив проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується не тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі, а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218, 224-226, 256 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Стеценко В. А.