Справа № 346/1852/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

в складі:

судді - П'ятковського В.І.,

секретаря - Реви М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ нерухомого майна в натурі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернувшись до суду із даним позовом посилається на те, що їй та відповідачці належить по одній другій частині житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Позивачці на підставі договору купівлі-продажу та договору дарування належить три п'ятнадцятих та дев'ять тридцятих частини житлового будинку відповідно. Відповідачці ж, на підставі договорів дарування належить одна третя та п'ять тридцятих частини вказаного житлового будинку.

У грудні 2014 року, по зверненню сторін, житловий будинок по АДРЕСА_1 було реконструйовано під чотирьохквартирний житловий будинок. Таким чином, сторонам на праві спільної часткової власності належить по одній другій частині в реконструйованому житловому будинку, тобто по одній другій частині в кожній із квартир.

Оскільки в житловому будинку АДРЕСА_1 фактично чотири ізольовані квартири, які спроможні самостійно функціонувати і поділ є технічно можливим, просить суд виділити їй у власність в натурі квартиру № 1 та квартиру № 3, а відповідачці квартири № 2 та № 4 в житловому будинку АДРЕСА_1.

У судове засідання сторони не з'явилися, проте подали письмові заяви, у яких позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі, відповідачка проти запропонованого порядку поділу нерухомості не заперечила.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін суд вважає, що позовні вимоги підтвердження знайшли і підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що сторонам належить по одній другій частині житлового будинку по АДРЕСА_1, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21 грудня 2013 року.

Згідно договору купівлі-продажу від 08 жовтня 1981 року, посвідченого нотаріусом

Коломийської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № В-485, позивачці належить три п'ятнадцятих частини житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, Івано-Франківської області. На підставі договору дарування від 20 травня 1981 року, посвідченого державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № Д-180, відповідачці належить одна третя частини вказаного будинку.

У відповідності до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2861 позивачці подаровано дев'ять тридцятих частини житлового будинку, а відповідачці по справі - п'ять тридцятих.

У грудні 2014 року, по зверненню сторін, житловий будинок по АДРЕСА_1 було реконструйовано під чотирьохквартирний житловий будинок, що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації реконструйованого житлового будинку під чотирьохквартирний житловий будинок від 30 грудня 2014 року.

На підставі рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради від 24 лютого 2015 року № 37 4-х квартирному житловому будинку на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 надано поштову адресу: - квартира АДРЕСА_1 (загальна площа 100, 4 кв.м.); -квартира АДРЕСА_2 (55, 3 кв.м.); - квартира АДРЕСА_3 (загадьна площа 31, 9 кв.м.); - квартира АДРЕСА_4 (88, 1 кв.м.). Таким чином, сторонам на праві спільної часткової власності належить по одній другій частині в кожній із квартир житлового будинку АДРЕСА_1.

На дане нерухоме майно виготовлено технічний паспорт.

Оскільки в житловому будинку АДРЕСА_1 фактично розташовані чотири ізольовані квартири, які спроможні самостійно функціонувати, то поділ майна в натурі є технічно можливим.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на судовий захист.

В силу ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно жо статей 317, 319, 321 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, яке знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між власниками за домовленістю між ними, та у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи зі змісту ст.ст. 358, 364 ЦК України, виділ часток є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання, які за розмірами відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», - передбачено, що виділ в натурі часток жилого будинку можливо провести, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 223, 294 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1, Івано-Франківської області, що є спільною частковою власністю, виділивши :

- ОСОБА_1 у власність в натурі квартиру № 1 в

житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 100, 4 кв.м., житловою - 57, 5 кв.м., гараж (літ. «Д») та квартиру № 3 в житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 31, 9 кв.м., житловою - 14, 0 кв.м., сарай (літ. «Б»);

- ОСОБА_2 у власність в натурі квартиру № 2 в

Житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 55, 3 кв.м., житловою - 26, 5 кв.м., гараж (літ. «В») та квартиру № 4 в житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 88, 1 кв.м., житловою - 40, 1 кв.м., сарай (літ. «Г») та навіс (літ. «Ж»).

Колодязь (літ. «К»), огорожа (літ. N1-5) та вимощення (літ. 1) залишити в спільному користуванні.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 1062 гривні 80 коп..

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя П'ятковський В. І.