Справа № 133/3998/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20.02.2015 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі головуючого - судді Слободяного О.Є.

при секретарі Пясковській Н.А.,

розглянувши в порядку письмового провадження в м. Козятині

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Агродвір Бродецьке" про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до Фермерського господарства "Агродвір Бродецьке" в особі голови фермерського господарства ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки. Свої вимоги позивач мотивує тим, що йому відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 11.03.2003 року, на праві власності належить земельна ділянка площею 3,38 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради Козятинського р-ну, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 20.01.2010 р. він та ФГ "Агродвір Бродецьке" уклали договір оренди землі строком на 8 років. Предметом договору є його земельна ділянка площею 3,38 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області. Відповідно до п. 9 та п. 11 договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства, не пізніше 31 грудня кожного року.

Однак ФГ "Агродвір Бродецьке" порушило свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування його земельною ділянкою в 2011-2013 р.р. За вказаний період орендна плата не виплачувалась.

На його неодноразові звернення про здійснення повного розрахунку за договором оренди відповідач відповідав відмовою, а тому просить розірвати договір оренди землі, укладений між ним та ФГ "Агродвір Бродецьке" в особі голови ФГ "Агродвір Бродецьке" ОСОБА_2 та зобов'язати відповідача негайно передати йому земельну ділянку в стані, придатному для цільового використання.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги про розірвання договору оренди землі підтримав, не заперечує проти заочного розгляду справи(а.с. 25)

Представник відповідача - ФГ "Агродвір Бродецьке" в особі засновника господарства ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився двічі без поважних причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчать повідомлення пошти про відмову від одержання судових повісток, причини неявки суду не повідомив(а.с. 19.23).

Судом прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачеві відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 11.03.2003 року, на праві власності належить земельна ділянка площею 3,38 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради Козятинського р-ну, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва(а.с.8). Згідно з кадастровим планом земельної ділянки площа належної позивачеві земельної ділянки становить 3,3810 га (а.с.11).

20.01.2010 р. між ОСОБА_1 і відповідачем по справі - ФГ "Агродвір Бродецьке" було укладено договір оренди землі строком на 8 років, згідно якого позивач надав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,38 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області (а.с.5-7 ). Відповідно до п. 9 та п. 11 договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в сумі 1386,79 грн. у строки з 1-го серпня по 31 грудня кожного року (а.с. 5).

Відповідач по справі від виконання взятих на себе зобов'язань за договором ухиляється. Будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, відповідач скористався власними правами на свій розсуд. Будь-яких доказів того, що він сплачував позивачеві орендну плату. відповідач суду не надав та не спростував твердження позивача. ФГ "Агродвір Бродецьке" станом на 01.01.2014 р. в рахунок погашення заборгованості за користування вказаною земельною ділянкою за 2011-2013 р.р., не сплатило позивачеві жодних грошових коштів. Таким чином, відповідачем порушуються вимоги п. 9 та п. 11 договору оренди землі від 20.01.2010 р. в частині виплати орендної плати, що є істотними порушеннями, наслідком яких є розірвання договору оренди.

За таких обставин суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на положеннях чинного законодавства, а тому, з метою захисту прав позивача, вказаний договір оренди земельної ділянки необхідно розірвати та зобов'язати відповідача повернути позивачеві орендовану земельну ділянку.

Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ч.1 ст.32 ЗУ "Про оренду землі", згідно з якими на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також, на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України, а також вимогам ст. 526 ЦК України, відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, та вимогам ст. 651 ЦК України. згідно з якими договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках. встановлених договором або законом.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.13, 32 ЗУ "Про оренду землі", ст.ст. 526, 651 ЦК України, ст. ст. 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 20.01.2010 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Агродвір Бродецьке", зареєстрований 07.11.2011 р. у відділі Держкомзему у Козятинському районі Вінницької обл. за № 012344.

Зобов'язати Фермерське господарство "Агродвір Бродецьке" повернути позивачеві ОСОБА_1 належну йому земельну ділянку площею 3,3810 га, розташовану на території Поличинецької сільської ради Козятинського району Вінницької обл., передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у стані, придатному для цільового використання.

Стягнути з Фермерського господарства "Агродвір Бродецьке" в особі голови фермерського господарства "Агродвір Бродецьке" ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. (двісті сорок три грн. 60 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл. через Козятинський міськрайсуд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Козятинського міськрайсуду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя -

Секретар -

Дата документу 20.02.2015 року