справа №619/2801/15-ц
провадження №2/619/1335/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 липня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Кононихіної Н.Ю.

за участю секретаря

судового засідання - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, де у якості третьої особи є Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, Управління Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області,

встановив

До суду звернулася ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення спільної сумісної власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, де у якості третьої особи є Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, Управління Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Із матеріалів позову вбачається, що позивачі прохають суд припинити спільну сумісну власність на земельну ділянку площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 215156 (кадастровий номер :00:002:0033) від 2 липня 2007 року, виданого на підставі Рішення X сесії XXIV скликання Малоданилівської селищної ради від 4 грудня 2003 року. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 16,

визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , кадастровий номер :00:002:0033. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , кадастровий номер :00:002:0033. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року, визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області ,кадастровий номер :00:002:0033 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року ,

визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія №215157 (кадастровий номер :00:002:0033) від 2 липня 2007 року , виданого на підставі Рішення X сесії XXIV скликання Малоданилівської селищної ради від 4 грудня 2003 року. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19, визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на дві надвірні будівлі: вбиральню літ. «Ж», літню кухню літ. «Е», що розташовані по вулиці Червоноармійська № 30 смт. Мала Данилівка , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримала заявлені вимоги.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 підтримала заявлені вимоги.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_6 визнала позов у повному обсязі.

У судовому засіданні представник третьої особи Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився , сповіщений про судове слухання, у листі на імя суду прохав слухати справу у його відсутності, позовні вимоги прохав розглянути на розсуд суду, тому суд слухає справу в його відсутність. Суд вирішує справу на тих доказах, які надані у судовому засіданні.

У судовому засіданні представник третьої особи Управління Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області в судове засідання не з'явився, сповіщений про судове слухання, не зявився без поважних причин, тому суд слухає справу в його відсутність. Суд вирішує справу на тих доказах, які надані у судовому засіданні.

У судовому засіданні представник третьої особи Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився , сповіщений про судове слухання , у листі на імя суду прохав слухати справу у його відсутності, позовні вимоги прохав розглянути на розсуд суду, тому суд слухає справу в його відсутність. Суд вирішує справу на тих доказах, які надані у судовому засіданні.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 08 травня 1980 року, відповідачу у справі ОСОБА_6 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, та відповідною частиною земельної ділянки, що розташовані по вулиці Червоноармійська №30 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області.

Рішенням судової колегії цивільних справ Харківського обласного суду від 1.11.1963 року скасовано рішення Золочівського районного суду Харківської області від 11.10.1963 року, та визначено порядок користування земельною ділянкою у відповідності до третього варіанту акту техніка інвентарного бюро від 03.05.1962 року, земельну ділянку розділено по 600 кв.м. кожному із сторін, як це вказано на генеральному плані від 1 квітня 1962 року.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №215156 (кадастровий номер :00:002:0033) від 2 липня 2007 року, виданого на підставі Рішення X сесії XXIV скликання Малоданилівської селищної ради від 4 грудня 2003 року, земельна ділянка площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області належить ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 16.

Вищевказаний державний акт видано на імя ОСОБА_5 Федорівни- матері позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 215155 (кадастровий номер :00:002:0033) від 2 липня 2007 року року, виданого на підставі Рішення X сесії XXIV скликання Малоданилівської селищної ради від 4 грудня 2003 року, земельна ділянка площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30

Дергачівського району Харківської області належить ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за№ 17.

Вищевказаний державний акт видано на імя ОСОБА_2 Іванівни- позивача у справі.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 215157 (кадастровий номер :00:002:0033) від 2 липня 2007 року , виданого на підставі Рішення X сесії XXIV скликання Малоданилівської селищної ради від 4 грудня 2003 року, земельна ділянка площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, ЗО Дергачівського району Харківської області належить ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19.

Вищевказаний державний акт видано на імя ОСОБА_6 -відповідача у справі.

Частки співвласників не виділені.

ОСОБА_5 померла 05 серпня 2008 року. Свідоцтво про смерть видане Малоданилівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 05.08.2008 року ( серія І-ВЛ № 180225. Актовий запис № 88 ).

Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняли позивачі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , шляхом звернення до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини у встановлений законом 6-ти місячний строк.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у вигляді спадкової маси, яка складалася з 1/4 частини житлового будинку, розташованого по вулиці Червоноармійська, 30 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області та 1/3 частини земельної ділянки, розташованої за цією ж адресою, що належала спадкодавцю на праві спільної сумісної власності на землю.

05.03.2009року, державний нотаріус Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видав на імя ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на реєстровим № 2-796, на 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по вул. Червоноармійська №30 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року, яке 17.03.2009 року зареєстроване в КПТІ «Інвенрос» за реєстровим № 98, в реєстрову книгу № 1.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 20.03.2009 року (номер витягу 22226627) підтверджує факт, що ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/8 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по вул. Червоноармійська № 30 смт. Мала Данилівка.

05.03.2009 року, державний нотаріус Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видав на імя ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на реєстровим № 2-798, на 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по вул. Червоноармійська № 30 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області , в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року, яке 17.03.2009 року зареєстроване в КПТІ «Інвенрос» за реєстровим № 98, в реєстрову книгу №1.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 20.03.2009 року (номер витягу 22226468) підтверджує факт, що ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 1/8 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по вул. Червоноармійська № 30 смт. Мала Данилівка .

Нотаріусом не включено до вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року - дві надвірні будівлі: вбиральню літ. «Ж», літню кухню літ. «Е», які на час оформлення спадщини працівниками БТІ були визначені як побудовані самочинно.

Згідно відповіді КП технічної інвентаризації « Інвенрос» № 66797 від 07.07.2015 року , будівництво виконане до 5 серпня 1992 року , згідно Наказу № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства не є самочинним.

У судовому засіданні сторони визнали, що ОСОБА_5 збудувала вбиральню літ. «Ж», літню кухню літ. «Е» на свої кошти . своїми силами , для себе та своєї сімї . Тому суд визнає право власності на вказані надвірні будівлі за ОСОБА_5.

Тому за позивачами у справі слід визнати також права власності на дві надвірні будівлі: вбиральню літ. «Ж», літню кухню літ. «Е», що розташовані по вулиці Червоноармійська № 30 смт. Мала Данилівка , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року у рівних долях кожному.

У звязку з тим, що частки співвласників на вищевказану земельну ділянку не виділені, нотаріус не зміг видати нам свідоцтво про право власності на спадкову земельну ділянку, після смертіматері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року.

Згідно ст. 355 ЦК України « Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 368 ЦК України : «Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.»

Згідно ст. 370 ЦК України « Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Врахуючи вищевказане рішення судової колегії цивільних справ Харківського обласного суду від 01.11.1963 року та договір купівлі-продажу від 08 травня 1980 року,суд вважає, що частка ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , яка знаходиться в спільній сумісній власності ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності складає 1/4 частину. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 16.

У звязку з цим частки позивачів у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у порядку спадкування за заповітом після смерті матері будуть складати по 1/8 частині у кожного (1/4:2=1/8).

При цьому загальна частка ОСОБА_2 у праві спільної часткової власності на вищевказану земельну ділянку буде складати: (1/4 частина +1/8 частина).

Частка відповідача ОСОБА_8 буде складати 1/2 частину у праві спільної часткової власності на вищевказану земельну ділянку.

Частка позивача ОСОБА_3 буде складати 1/8 частину у праві спільної часткової власності на вищевказану земельну ділянку

Згідно звіту про грошову оцінку вартості земельної ділянки , наданого 1111 «Перспектива-Земля» ( ліцензія Держкомзему України АВ № 519591 від 19.02.10 року, сертифікат субєкта оціночної діяльності виданий Фондом державного майна України), вартість земельної ділянки площею 0,1440 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель та споруд, розташованої по вул.Червоноармійська, № 20 смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області становить 119880 грн 00 коп.

Згідно ст.13 Конституції України Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Стаття 14. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Однією з таких законних підстав набуття права власності - є спадкування.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Тому суд на підставі ст.ст.355,368,370, 1216,1225, 1268 ЦК України у повному обсязі задовольняє позовні вимоги у частині припинення спільного сумісного права власності сторін на земельну ділянку ,а також визнання права власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом з встановленням долей сторін у праві власності.

На підставі вказаного та керуючись ст.. 355,368,370, 1216,1225, 1268 ЦК України, ст.. 5,10,60,208,212-215 ЦПК України , суд

вирішив

Припинити спільну сумісну власність на земельну ділянку площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 215156 (кадастровий номер :00:002:0033) від 2 липня 2007 року, виданого на підставі Рішення X сесії XXIV скликання Малоданилівської селищної ради від 4 грудня 2003 року. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 16.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , кадастровий номер :00:002:0033. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , кадастровий номер :00:002:0033. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/8 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області ,кадастровий номер :00:002:0033 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1440 га, що розташована в смт. Мала Данилівка вулиця Червоноармійська, 30 Дергачівського району Харківської області , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія №215157 (кадастровий номер :00:002:0033) від 2 липня 2007 року , виданого на підставі Рішення X сесії XXIV скликання Малоданилівської селищної ради від 4 грудня 2003 року. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на дві надвірні будівлі: вбиральню літ. «Ж», літню кухню літ. «Е», що розташовані по вулиці Червоноармійська № 30 смт. Мала Данилівка, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 серпня 2008 року у рівних долях кожному.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя Н.Ю. Кононихіна