Справа № 464/666/15-ц
пр.№ 2-о/464/27/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2015 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді Чорна С.З.

при секретарі Дзюба І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Реєстраційна служба Яворівського районного управління юстиції Львівської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

в с т а н о в и в :

заявник звернувся до суду з заявою, в якій просить встановити факт того, що земельна ділянка площею 0,1724 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель з кадастровим номером :05:001:0033, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН - НОМЕР_1), проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 519158 від 20.04.2007р., виданого на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 28.10.2005 року та посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_3 і земельна ділянка площею 0,1685 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель з кадастровим номером :05:001:0033, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області - є однією і тією ж земельною ділянкою. В обгрунтування заяви покликається на те, що згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 28.10.2005р., укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_3, ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,1724 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0033. На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_1 було виготовлено на її ім'я державний акт на право власності на зазначену вище земельну ділянку серії ЯД № 519158 від 20.04.2007р. В процесі оформлення всіх необхідних документів з уточнення площі та розмірів належної ОСОБА_1 земельної ділянки, стало відомо, що у зв'язку з поділом адміністративної одиниці на Порічанську і Мальницьку сільські ради кадастровий номер на земельну ділянку в межах населеного пункту с.Ямельня на території Порічанської сільської ради Яворівського району Львівської області був змінений з :05:001:0033 на :05:001:0033. Звернувшись до Реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області з метою реєстрації права власності на земельну ділянку, площа та розміри якої були уточнені, було прийнято рішення за № 17408198 від 22.11.2014р. про відмову у державній реєстрації, оскільки кадастровий номер земельної ділянки - :05:001:0033, який вказаний у заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) №9003652 від 18.11.2014р. та у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 08.09.2014р., виданого відділом Держземагентства в Яворівському районі, не відповідає кадастровому номеру земельної ділянки - :05:001:0033, зазначеному у Договорі купівлі-продажу земельної ділянки р/н 1010, від 28.10.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та Державному акті на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №519158 від 20.04.2007р., виданого Яворівським районним відділом земельних ресурсів. Вказані обставини перешкоджають їй вчиняти будь-які правочини з майном, яке належить останній на праві приватної власності.

Представник заявника подала до суду заяву в якій вимоги заяви про встановлення факту, що має юридичне значення підтримала в повному обсязі, просить таку задоволити, а справу розглядати у відсутності заявника та її представника.

Представник зацікавленої особи Реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області в судове засідання не з'явився, начальником установи подано клопотання про розгляд справи у відсутності представник реєстраційної служби.

У зв'язку з неявкою сторін та з врахуванням поданих ними клопотань фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

З'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку встановлення.

Судом встановлено, що 28 жовтня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладеного договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку, площею 0,1724 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки :05:001:0033. На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки заявниці ОСОБА_1 було виготовлено на її ім'я державний акт на право власності на зазначену вище земельну ділянку серії ЯД № 519158 від 20.04.2007р.

В процесі проведення заявницею уточнення площі та конфігурації вищевказаної земельної ділянки було встановлено, що площа такої зменшилась відносно тої, яка зазначена у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 519158 від 20.04.2007р., і становить 0,1685 га, а також дещо змінились її геометричні розміри, що підтверджується технічною документацією з переоформлення Державного акта на право власності на земельну ділянку, виготовленої ТзОВ «Львівський регіональний інститут земельної реформи» та витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.09.2014р., виданого Державним кадастровим реєстратором Відділу Держземагенства в Яворівському районі Львівської області Жук І.М.

Крім того судом встановлено, що у зв'язку з поділом адміністративної одиниці на Порічанську і Мальницьку сільські ради кадастровий номер на належну заявниці ОСОБА_1 земельну ділянку в межах населеного пункту с.Ямельня на території Порічанської сільської ради Яворівського району Львівської області був змінений з :05:001:0033 на :05:001:0033, що підтверджується довідкою відділу Держземагенства в Яворівському районі Львівської області № 7534 від 24.09.2014р. та витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.09.2014р., виданого Державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенства в Яворівському районі Львівської області Жук І.М.

Так, оформивши усі необхідні документи з уточненням площі та розмірів належної заявниці ОСОБА_1 земельної ділянки, остання звернулася до Реєстраційної служби Яворівського районного управління юстиції Львівської області з вимогою реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку, однак отримала рішення про відмову у державній реєстрації за № 17408198 від 22.11.2014р.

Підставою для відмови державного реєстратора у реєстрації права власності на належну заявниці ОСОБА_1 земельну ділянку стало те, що кадастровий номер земельної ділянки - :05:001:0033, який вказаний у заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) № 9003652 від 18.11.2014р. та у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 08.09.2014р., виданого відділом Держземагентства в Яворівському районі не відповідає кадастровому номеру земельної ділянки - :05:001:0033, зазначеному у Договорі купівлі-продажу земельної ділянки р/н 1010 від 28.10.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯД №519158 від 20.04.2007р., виданого Яворівським районним відділом земельних ресурсів.

Суд приходить до переконання, що земельна ділянка площею 0,1724 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель з кадастровим номером :05:001:0033, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області і земельна ділянка площею 0,1685 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель з кадастровим номером :05:001:0033, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області є однією і тією ж земельною ділянкою, з огляду на наявність достатніх та фактичних доказів, а саме: довідки № 7534 від 24.09.2014р., виданої відділом Держземагенства в Яворівському районі Львівської області, в якій зазначено про те, що в зв'язку з поділом адміністративної одиниці на Порічанську і Мальницьку сільські ради кадастровий номер на належну заявниці ОСОБА_1 земельну ділянку в межах населеного пункту с.Ямельня на території Порічанської сільської ради Яворівського району Львівської області був змінений з :05:001:0033 на :05:001:0033; технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка виготовлена ПП «Західгеоцентр», з якої вбачається, що площа належної заявниці ОСОБА_1 на праві приватної власності земельної ділянки призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області, уточнена у зв'язку зі зміною конфігурації меж в натурі і становить 0,1685 га; витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 08.09.2014р., виданого Державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенства в Яворівському районі Львівської області Жук І.М., з якого вбачається, що належна заявниці ОСОБА_1 на праві приватної власності земельної ділянки призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області зареєстрована у Державному земельному кадастрі, має площу 0,1685 га, кадастровий номер :05:001:0033 та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.10.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_3, а документом, що посвідчує право власності заявниці ОСОБА_1 на вищевказану земельну ділянку є державний акт на право власності на зазначену вище земельну ділянку серії ЯД № 519158 від 20.04.2007р.

Відповідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку, від якого залежить встановлення особистих або майнових прав, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

З огляду на зазначені обставини, суд вважає, що заява є підставною та обгрунтованою, в зв'язку з чим підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. ст. ст.1, 10, 57, 60, 197, 212 -215, 256-259 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

заяву задоволити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка площею 0,1724 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель з кадастровим номером :05:001:0033, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН - НОМЕР_1), проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 519158 від 20.04.2007р., виданого на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 28.10.2005 року та посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_3 і земельна ділянка площею 0,1685 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель з кадастровим номером :05:001:0033, яка розташована в с.Ямельня Яворівського району Львівської області - є однією і тією ж земельною ділянкою.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Головуючий: