Справа №601/2977/13-ц
Провадження № 2/601/1/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2015 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду Варневич Л.Б.,

при секретарі : Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, де зацікавлена особа - орган опіки та піклування Кременецької районної державної адміністрації, про виселення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про розірвання шлюбу. В судове засідання позивач не з'явився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, збільшені позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що рішенням Кременецького районного суду Тернопільської області від 25.02.2011 року у справі за позовом ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» в особі ТОД АТ «Райфайзен Банк Аваль» до ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно задоволено в повному обсязі та стягнуто солідарно з ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» в особі ТОД АТ «Райфайзен Банк Аваль» заборгованість по кредитному договору № 014/0017/82/37583 від 29.07.2008 року в розмірі 71 164,37 дол. США, що еквівалентно до гривні становить 564 454,43 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0017/82/37583 від 29.07.2008 року в розмірі 71 164,37 дол. США звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м. та належить ОСОБА_3 на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі - продажу будь - яким покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» всіх повноважень покупця, необхідних для здійснення продажу.

Позивач звертався до відповідачів та інших мешканців предмета іпотеки з вимогою добровільно звільнити приміщення. Однак, в добровільному порядку відповідачі відмовляються звільнити приміщення.

В позовній заяві позивач просить суд винести рішення про виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 та всіх осіб, які проживають та/або будуть зареєстровані на момент винесення рішення судом по даній справі в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м., а також стягнути з відповідачів на користь позивача сплачений судовий збір по справі в розмірі 229,40 грн.

Представник органу опіки та піклування Кременецької районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, надіславши суду заяву, в якій не згідний із задоволенням даного позову, оскільки будуть порушені житлові права та інтереси малолітньої ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Представник відповідачів - ОСОБА_7, в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день слухання справи в суді. Причини його неявки суду не відомі. З врахуванням того, що представник відповідачів неодноразово звертався з заявами про відкладення справи з різноманітних причин, суд вважає, що дії представника направлені на затягування розгляду справи. Матеріалів справи достатньо для розгляду її по суті за відсутності представника відповідачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З договору іпотеки від 25 липня 2008 року слідує, що ОСОБА_3 передав ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв.

Рішенням Кременецького районного суду Тернопільської області від 25 лютого 2011рку стягнуто солідарно з ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» в особі ТОД АТ «Райфайзен Банк Аваль» заборгованість по кредитному договору № 014/0017/82/37583 від 29.07.2008 року в розмірі 71 164,37 дол. США, що еквівалентно до гривні становить 564 454,43 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0017/82/37583 від 29.07.2008 року в розмірі 71 164,37 дол. США, звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м. та належить ОСОБА_3 на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі - продажу будь - яким покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» всіх повноважень покупця, необхідних для здійснення продажу.

З повідомлень від 25.01.2012 року, 27.03.2013 року слідує, що ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» повідомляло ОСОБА_3 про намір укласти договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м. та належить ОСОБА_3

З вимог від 25.01.2012 року, 27.03.2013 року випливає, що ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» зверталося до мешканців добровільно звільнити житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м. та належить ОСОБА_3

З будинкової книги для прописки громадян, вбачається, що ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зареєстровані та проживають в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м. та належить ОСОБА_3

З довідки від 22.07.2008 року за № 1546 вбачається, що ОСОБА_3 проживає в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Склад сім'ї : ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Згідно даної довідки неповнолітні члени с'їмі ОСОБА_4 у будинку не зареєстровані.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення

здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що в добровільному порядку відповідачі не звільняють квартиру, яка є предметом іпотеки. У позивача виникло право вимагати від відповідачів виселення з житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м. та належить ОСОБА_3

Доводи відповідача про те, що задоволення даного позову порушує житлові права та інтереси малолітньої ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, суд оцінює критично, оскільки позивачем при укладені іпотечного договору дула надана довідка про склад сім'ї ОСОБА_3, згідно якої неповнолітні діти в будинковолодінні не зареєстровані. Відповідачі надали неправдиву інформацію банку з метою отримання кредиту, а отже житлові права та інтереси неповнолітньої ОСОБА_6 не порушуються.

Керуючись статтями ст. 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК Української РСР, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 3, 15, 60, 88, 209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та всіх осіб, які проживають та/або будуть зареєстровані на момент винесення рішення судом по даній справі в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 132,4 кв. м.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ПАТ «Райфайзен Банк Аваль» в особі ТОД АТ «Райфайзен Банк Аваль» судовий збір по справі в розмірі 229,40 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: