Справа № 513/177/15-ц
Провадження № 2/513/160/15
Саратський районний суд Одеської області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 травня 2015 року Саратський районний суд Одеської області у складі: судді Кожокар Т.Я., при секретарі Златової Н.П., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом зняття з реєстрації,
озивач звернувся до суду з позовом вказуючи, що його онук, який знаходиться в місцях позбавлення волі одружився з відповідачкою ОСОБА_2 На проханняи онука, 09 серпня 2013 року він надав згоду на реєстрацію відповідачки у будинку за міцем свого проживання, за адресою: АДРЕСА_1 до звільнення онука. У вересні 2013 року відповідачка влаштувалась на роботу в дитячому садочку АДРЕСА_2, проживала за місцем реєстрації два місяці та поїхала до м. Одеси на сесію, після чого в село Ярославку не повернулась. З листопада 2013 року до цього часу за місцем реєстрації ОСОБА_2 не проживає. Однак, за цей час вона взяла кредит в банку де зазначила номер телефона дружини позивача, яка страждає на тяжку хворобу. На цей час працівники банку постійно дзвонять його дружині, вимагають повернення кредитних коштів, погрожуть накладенням арешту на майно, внаслідок чого погіршився стан здоров'я дружини. Ці відомості позивач розповів онуку, який з годом розлучився з відповідачкою.
При зверненні до Саратського районного відділу ГУДМС з вимогою зняти відповідачку з реєстрації місця проживання АДРЕСА_2 позивачу відмовили та рекомендували звернутися з позовом до суду.
зивач просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за його адресою, оскільки вона не проживає в АДРЕСА_2 більше шести місяців.
Під час розгляду справи позивач доповнив позовні вимоги, просив усунути перешкоди в користуванні власністю, шляхом зняття відповідача з реєстрації місця проживання за його адресою, оскільки він не має можливості вільно користуватися своєю власністю. Крім того, позивач пояснив, що неодноразово передавав відповідачці прохання щодо добровільного зняття з реєстраційного обліку з його будинку, однак вона відмовляється приїхати і написати таку заяву.
Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання повторно не з'явилася, не повідомила суд про поважні причини неявки, заперечення проти позову не подала. За згодою позивача, на підставі ст.ст. 224-225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю…
Згідно ст.ст. 319 ч. 1, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд… Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном…
Згідно договору купівлі-продажу будинку, виписки з книги погосподарського обліку Ярославської сільської ради Саратського району (а.с. 7-10), вбачається, що ОСОБА_1 є власником будинку, розташованого по АДРЕСА_1.
Як вбачається з копії договору найму житлового приміщення, заяви, відповідачка ОСОБА_2 09 серпня 2013 року була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (строк дії договору не зазначений) .
Відповідно до довідки Ярославської сільської ради від 09 лютого 2015 року, ОСОБА_2 не проживає за адресою реєстрації (а.с.11).
Ст. 71 Житлового кодексу України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а вразі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Виходячи з того, що закон від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 згаданого закону підлягає застосування до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення, яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, у якому було зареєстроване місце проживання відповідача. Реєстрація місця проживання відповідача у будинку ОСОБА_2 обмежує його право у користуванні власністю.
Враховуючи, що ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає більше року, подати заяву про зняття з реєстрації не бажає, суд вважає за необхідне захистити порушене право позивача та визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою позивача та усунути перешкоди в користуванні його власністю, шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку місця проживання.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 72, 150 ЖК України, ст.ст. 3-8, 10, 11, 60, 212-215, 224-225, 218, 294 ЦПК України,
суд
позов задовольнити. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 та усунути перешкоди в користуванні його власністю, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку місця проживання.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Саратського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через Саратський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Т. Я. Кожокар