РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2015 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі : головуючого - судді: Курганникової О.А.

за участю секретаря судового засідання: Артамонова О.В.

представника позивача: ОСОБА_1

Представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , 3-я особа Відкрите акціонерне товариство «Харківський завод тракторних двигунів " про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні майном,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом доОСОБА_4 , 3-я особа Відкрите акціонерне товариство «Харківський завод тракторних двигунів " про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні майном посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належать нежитлові приміщення № 117, 118, 119а, 120 а, 121-135 третього поверху в літ.А-4-5-6-7 по АДРЕСА_2.

Відповідачу належать нежитлові приміщення №100-133 другого поверху в літ.А-4-5-6-7 по АДРЕСА_2, які знаходяться під належними позивачу нежитловими приміщеннями.

В 2014 році йому стало відомо, що відповідач ОСОБА_4 з належних їй нежитлових приміщень без будь-якої згоди або дозволу зі сторони позивача по зовнішній стіні належних йому нежитлових приміщень було розміщено дві труби димового та вентиляційного каналу.

З находження вказаних труб вздовж зовнішньої стіни нежитлових приміщень порушує його право власності, оскільки він не бажає розташування цих труб по зовнішній стіні належних йому нежитлових приміщень.

З метою досудового врегулювання спору він звертався до відповідача з метою демонтажу вказаних труб, зазначену вимогу було отримано відповідачем - але будь-якої відповіді не було дано. Відповідач не бажає в добровільному порядку усунути перешкоди у володінні та користуванні майном, у зв'язку з чим він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та просить суд зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні належних йому нежитлових приміщень №117,118,119а,120 а,121-135 третього поверху в літ. А-4-5-6-7 по АДРЕСА_2 шляхом демонтажу труб димового та вентиляційного каналу довжиною 3 м. в частині їх розміщення на зовнішній стіні між нежитловими приміщеннями №117 та 118 з урахуванням уточненого позову.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та зазначив , що у позивача виникла необхідність розпорядження своїм майном шляхом продажу вищезазначених приміщень, однак покупець відмовляється у придбанні майна через те, що по зовнішній стіні належних нежитлових приміщень розміщено дві труби димового та вентиляційного каналу.

Представник відповідача заперечувала проти задоволення позову у повному обсязі.

3-я особа Відкрите акціонерне товариство «Харківський завод тракторних двигунів " повідомлена належним чином у встановленому законом порядку, причини не явки суду не відомі.

Суд, вислухавши сторони, свідків, дослідивши письмові докази, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фізична особа підприємець ОСОБА_3 є власником нежитлових приміщеннь № 117, 118, 119а, 120 а, 121-135 третього поверху в літ.А-4-5-6-7 по АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі продажу від 02.09.2005 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною Т.П. та зареєстрованого за № 3570 відповідно до витягу про реєстрацію права власності (а. с. 5).

Як встановлено в судовому засіданні та не оспорюється сторонами по справі той факт, що відповідачкою ОСОБА_4 на фасаді будинку по АДРЕСА_2 у тому числі по зовнішній стіні належних позивачу нежитлових приміщень, встановлено труби димового та вентиляційного каналу, що також підтверджується фотознімками (а. с. 6, 61-62,78-80).

Відповідно до Робочого проекту газопостачання топочної по АДРЕСА_2 труби димового та вентиляційного каналу виведені на фасаді будівлі.

В п.5.33 "Державні будівельні норми України. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення ДБН В.2.2-15-2005", затверджених наказом Держбуду України від 18.05.2005р. N80, зазначено, що не допускається розташовувати витяжні шахти для викиду повітря із вбудованих приміщень перед вікнами квартир, а також прокладати повітроводи витяжної вентиляції вбудованих приміщень по фасадах житлового будинку.

Поряд з цим, представником відповідача не надано доказів одержання ОСОБА_4 дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт з реконструкції фасаду будинку по АДРЕСА_2.

Частиною 2 ст.386 ЦК України регламентовано, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні власністю.

Отже, відповідач ОСОБА_4 , в порушення Державних будівельних норми України, самочинно встановила труби димового та вентиляційного каналу на стіні фасаду будинку у тому числі позивача по зовнішній стіні належних позивачу нежитлових приміщень, без його згоди та дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт з реконструкції фасаду будинку , чим перешкоджає право користування та розпорядження власністю позивача.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до повного задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 61, 88, 212, 214-215 ЦПК України, ст.. 391,386 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_3 - задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ПН НОМЕР_1) усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні належних фізичній особі підприємцю ОСОБА_3 (АДРЕСА_3 ПН НОМЕР_2) нежитлових приміщень №117,118,119а,120 а,121-135 третього поверху в літ. А-4-5-6-7 по АДРЕСА_2 шляхом демонтажу труб (димового та вентиляційного каналу) довжиною 3 м. в частині їх розміщення на зовнішній стіні між нежитловими приміщенями №117 та 118.

Стягнути з ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ПН НОМЕР_1) на користь держави (отримувач: УДК СУ у Комінтернівському районі м. Харкова та Харківської області , код отримувача /код за ЄДРПОУ/-37999680, банк отримувача: ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, р/р 0005, код класифікації доходів бюджету: 22030001) судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. А. Курганникова