Справа № 127/3494/14-ц
Провадження № 2/127/974/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2015 Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючого судді Овсюка Є.М.

при секретарі Олійник І.Ю.

розглянувши в відкритому судовому засідання справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру частки у спільному майні та виділ частки земельної ділянки, ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення розміру частки померлої у спільній власності, визнання права власності на частку земельної ділянки, виділ у володіння в користування частки земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

25.02.2014р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2про визначення розміру частки у спільному майні,виділ частки земельної ділянки.

В позові зазначає, що відповідно до рішення Вінницької міської ради від 24.06.2010р. № 2879 їй та відповідачу у спільну сумісну власність була передана земельна ділянка, яка знаходиться по АДРЕСА_1 площею 0.0690 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що видано державний акт серія НОМЕР_1 від 24.01.2011р. На земельній ділянці знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який належить на право спільної часткової власності ОСОБА_1 43/100 та ОСОБА_2 57/100.

Попереднього визначення розміру земельних часток між співвласниками не було, але ОСОБА_3 вважає що їй належить 57/100 частки про що вона зверталась до Першої Вінницької державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину щодо земельної ділянки, в чому їй було відмовлено, так як не вирішено питання про визначення частки померлого у спільному майні.

Вважає що частки земельної ділянки що є у спільній сумісній власності є рівними а тому просить визначити розмір частки у спільній власності ОСОБА_1 у розмірі ? частки що відповідає 0.0345 га.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримав позов обґрунтовуючи його викладеними в ньому обставинами.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала частково і в судовому засіданні пояснила що між попередніми співвласниками земельної ділянки ОСОБА_5 та ОСОБА_1 була попередня угода щодо визначення розмірі земельних часток та фактично проведено поділ земельної ділянки по вул. Толбухіна ,9 в м.Вінниці, відповідно до належних їм часток у будинковолодінні, а саме ОСОБА_5 57/100, ОСОБА_1 43/100, про що проведений фактичний розподіл цих часток зафіксований встановленими парканами. Даний розподіл також підтверджується кадастровими планами, виготовленими 20.11.2009 р. та 26.11.2013р, відповідно до яких у власності та користуванні ОСОБА_5 виділено 0.0369 га. землі, у власність та користування ОСОБА_1 виділено 0.0321 га /з врахуванням самозахвату земельної ділянки в розмірі 35 кв.м/.

Поскільки бувшому власнику належало 57/100 часток житлового будинку просить провести розподіл земельної ділянки відповідно до зазначених часток.

Відповідно до ухвали суду від 02.04.2014р. по справі призначена судова будівельно-технічна експертиза, яку провели експерти Подільського центру судових експертиз.

Відповідно до наданого експертами висновку № 81 від 28.05.2014р. експерти надали суду можливі варіанти виділення співвласникам земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 виходячи з рівності часток співвласників - по ?.

ОСОБА_2 з цим розподілом по ? часток не згідна і звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про визначення розміру частки померлої ОСОБА_5 у спільній сумісній власності в розмірі 57/100 і відповідно 43/100 у ОСОБА_1

Ухвалою суду від 20.10.2014р. зазначені позови об'єднані в одне провадження. Відповідно до заяви ОСОБА_6 про проведення додаткової експертизи з врахуванням часток сторін у будинковолодіння в розмірі 57/100 у ОСОБА_7 і 43/100 у ОСОБА_1 ухвалою суду від 04.11.2014р. призначена додаткова судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Вінницької торгово-промислової палати.

Висновком експерта за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи № 01-185 від 02.04.2015р суду надано варіанти поділу земельної ділянки по АДРЕСА_1 в натурі відповідно до часток : 43/100 часток ОСОБА_1 та 57/100 часток ОСОБА_2

Заявами від 2105.2015р представника ОСОБА_1 - ОСОБА_4 та від 19.05.2015р. ОСОБА_2 сторони уточнили свої позовні вимоги з врахуванням проведених експертиз. Так, представник ОСОБА_1 виходячи з принципу презумпції рівності часток співвласників у спільній сумісній власності просить визначити розмір частки ОСОБА_1 у спільній сумісній власності у розмірі ? частки і виділити в її користування частину земельної ділянки розміром 0345 га відповідно до варіанту 3 - додаток 3 висновку земельно-технічної експертизи від 28.05.2014р № 81 і стягнути на користь ОСОБА_1 судові витрати.

ОСОБА_2 в заяві про уточнення позовних вимог просить визначити розмір частки у спільній власності ОСОБА_8 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 у розмірі 57/100 і відповідно ОСОБА_9 у розмірі 43/100 і визнати за нею - ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 право власності на 57/100 часток земельної ділянки у розмірі 393 кв.м. відповідно до варіанту 2 додаток 2 висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи № 06-185 складений 02.04.2015р. експертами Вінницької торгово-промислової палати, а також стягнути на її користь понесені судові витрати.

Заслухавши пояснення сторін і їх представників , дослідивши матеріали справи, встановивши факти і відповідні їм правовідносини суд приходить до наступного.

По справі встановлено, що на земельній ділянці,яка розташована по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_1 належить 43/100 часток будинковолодіння на підставі договору дарування від 25.07.2007 р. і реєстраційного посвідчення від 02.11.2007р. та ОСОБА_2 в розмірі 57/100 часток, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.12.2013р. № 140 46360, на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та № 7-1141 від 09.10.2013р..

ОСОБА_2 успадкувала частину будинку після смерті попереднього власника ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. відповідно до заповіту, посвідченого державним нотаріусом першої вінницької державної нотаріальної контори.

Відповідно до рішення Вінницької міської ради від 24.06.2010р. № 2879 ОСОБА_5 та ОСОБА_1 у спільну сумісну власність була передана земельна ділянка, яка знаходиться по АДРЕСА_1, площею 0,0690 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт серія НОМЕР_1 на дану земельну ділянку від 245.01.2011р. зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00110 кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2.

Між співвласниками зазначеної земельної ділянки виник спір стосовно розміру часток земельної ділянки. ОСОБА_2 звернулась до Першої вінницької державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1, в чому їй постановою державного нотаріуса Першої Вінницької держнотконтори Надольської О.А. від 09.10 2013р. було відмовлено, посилаючись на те, що нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після виділення/визначення/ частки померлого у спільному майні.

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 обґрунтовуючи свої позовні вимоги щодо визначення розміру часток співвласників по ? часток посилається на те, що між співвласниками даної земельної ділянки попереднього визначення розміру земельних часток не було, як і не було будь-яких домовленостей позивача та відповідача про визначення розміру часток земельної ділянки у разі її поділу і що немає обставин, які мають істотне значення, що змінювали співвідношення часток між власниками земельної ділянки, а тому відповідно до ч. 2 ст. 370, ч.2 ст. 372 ЦК України вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Також зазначає, що відповідно до ч. 4.5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділення з неї окремої частки який може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних ділянок, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Також вказують на те, що до спадкоємця переходить частка у спільній сумісній власності спадкодавця у тому обсязі,в якому вона існувала на момент відкриття спадщини, відповідно до норми ст.. 1218 ЦК України.

Таким чином, ОСОБА_1 посилаючись на те, що між співвласниками зазначеної земельної ділянки раніше не було попереднього визначення розміру даної земельної ділянки, як і не було між співвласниками будь-яких домовленостей про визначення розміру часток земельної ділянки вважає ці частки рівними, тобто повинен діяти принцип презумпції рівності часток співвласників.

Дане твердження ОСОБА_1 не відповідає встановленим судом фактам і добутим доказам про попереднє користування співвласниками даної земельної ділянки, що унеможливлює її поділ по ? частці.

Так в матеріалах справи міститься кадастровий план виготовлений 20.11.2009 р. ще за життя попереднього співвласника будинковолодіння і земельної ділянки ОСОБА_5 відповідно до якого ОСОБА_5 виділено 0,0370 га а ОСОБА_1- 0.0355 га. Також був виготовлений план зовнішньої межі земельної ділянки, затверджений головою квартального комітету мікрорайону «Підлісний» який встановлював межі земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 і який враховував частки співвласників у будинковолодіння і порядок користування земельною ділянкою який склався між співвласниками.

Таким чином , між співвласниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 на протязі тривалого періоду існував порядок користування ним, підтверджений кадастровим планом від 20.11.2009 року, планом зовнішньої межі земельної ділянки, затвердженим головою квартального комітету, а також наявними в справі фотоматеріалами відповідно до яких між співвласниками встановився порядок користування земельною ділянкою, зафіксований встановленими парканами. Зазначене дає суду право стверджувати, що між співвласниками земельної ділянки вже склався і визначений розмір часток земельної ділянки, якими вони користуються, а отже немає підстав вважати, що ці частки є рівними.

Відповідно до ст.. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший розмір не визначений заповітом. Частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до ст.. 120 ЗК України до особи, яка набула права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналогічна позиція закріплена в п. 10 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судові практику у справах про спадкування» відповідно до якої «Правила статті 1225 ЦК (435-15) про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідно для їх обслуговування.

З врахуванням зазначеного до ОСОБА_2 перейшло право власності на 57/100 частки житлового будинку, а тому вона вправі вимагати виділити їй відповідну частку земельної ділянки, на якій розміщено будинковолодіння.

З цих позицій суд приймає до уваги висновок експертизи за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи № ОС-185 відповідно до якої надані варіанти поділу земельної ділянки по АДРЕСА_1 в натурі відповідно до часток: 43/100 часток ОСОБА_1 та 57/100 часток ОСОБА_2 і з врахуванням порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, розміщених на земельній ділянці будівель та споруд, належних співвласникам, вважає за доцільне провести розподіл земельної ділянки між співвласниками за варіантом 2 додаток 2 зазначеного висновку експертизи, відповідно до якого ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 297 кв.м. ОСОБА_2 - 393 кв.м. в розмірах і конфігурації зазначеної в план-схемі додатку № 2. До частки земельної ділянки відведеної ОСОБА_1 приєднано самовільно зайняту нею земельну ділянку площею 0.0035 га, тобто фактично ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0.0332 га /332 кв.м/.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат понесених сторонами на оплату судового збору, витрат на проведення судових земельно-технічних експертиз суд керується нормою ст. 88 ЦПК України і з врахуванням того, що рішення ухвалено на користь ОСОБА_2 вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати по оплаті судового збору. Інші витрати понесені сторонами залишити за сторонами без присудження з іншої сторони, про що не заперечує ОСОБА_2 в своїй заяві

Враховуючи наведене, керуючись ст..ст. 370,372, 1218,1225,1268 ЦК України, ст..ст. 89,1202,152 ЗК України, ст..ст. 59-61, 88, 112-115, 118 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити частково, позов ОСОБА_2 задовільнити повністю.

Визначити, що розмір частки у спільній сумісній власності ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. на земельну ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0.0690 га, яка належіть їй та ОСОБА_1 на підставі Державного акту № 613 514 становить 57/100.

Визначити що розмір частки у спільній власності ОСОБА_1 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 0.0690 га становить 43/100.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. право власності на 57/100 земельної ділянки площею 0.0690 по АДРЕСА_1, виданий на ім»я ОСОБА_5.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0.0690 га на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2 в користування 57/100 частини земельної ділянки, ОСОБА_1 43/100 земельної ділянки площею 0.0690 га відповідно до варіанту 2 додаток № 2 додаткової судової земельно-технічної експертизи № ОС-185 від 02.04.2015 р. наданий Вінницької торгово-промисловою палатою відповідно до якого ОСОБА_1 виділяється відповідно до 43/100 частки земельна ділянка площею 297 кв.м. ; ОСОБА_2 виділяється відповідно до 57/100 частки площі земельної ділянки площею 393 кв.м..

Додаток № 2 варіанту 2 висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи № ОС-185 від 02.04.2015р. вважати невід'ємною частиною рішення.

Розподілити понесені сторонами судові витрати відповідно до ст.. 88 ЦПК України і стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 757.88 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: