Номер справи 220/1792/15-ц
Номер провадження № 2/220/632/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року смт.Велика Новосілка

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ступіна І.М.

при секретарі Кірпічнікової Н.Е.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду смт.Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В :

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 (надалі - Відповідач 1), ОСОБА_3 (надалі - Відповідач 2), ОСОБА_4 (надалі - Відповідач 3, а разом - Відповідачі) належав житловий будинок № 16 по провулку Веселому у місті Курахове Марийського району Донецької області, загальною площею 45,8 кв.м., у тому числі житловою площею 32,7 кв.м., який складається з житлового будинку «А-1» з тамбуром «а-1», з ганком «сік» та з господарськими будівлями і спорудами: літньою кухнею «Б-1», тамбуром «6-1», тамбуром «б'-І», сараєм «В-1», сараєм «Г-1», льохом «П-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», замощенням «І» (надалі - Домоволодіння), яке розташоване на земельній ділянці Курахівської міської ради Донецької області.

З Відповідачами та позивачкою були дружні стосунки, вони друг друга добре знали. Відповідач 1 та Відповідач 3 часто хворіли і позивачка кілька разів позичала на лікування грошові кошти в доларах США. І коли курс долара збільшився, то вона не стала вимагати від них повернення грошей в доларах, а отримала гроші в гривнах, заощадивши їм значну суму коштів.Відповідач 2 мешкав у місті Москва і наполіг аби Відповідач 1 та Відповідач 3 їхали до нього жити і там продовжували лікування. І коли Відповідач 2 перебував у відпустці та приїздив до України, то Відповідачі вирішили подарувати Домоволодіння позивачки. 02 серпня 2013 року Відповідачі передали позивачки в дар Домоволодіння.

Нотаріально договір дарування не посвідчувався і ця угода ніде не реєструвалася, але на підтвердження правочину Відповідачі та позивачка у простій письмовій формі оформили договір дарування Домоволодіння (надалі по тексту-Договір). При цьому, Відповідачі зобовязувалися до 02 вересня 2013 року нотаріально оформити Договір.

Факт передачі в дар Домоволодіння і прийняття позивачкою цього дарунка, вони оформили відповідним ОСОБА_5 прийому-передачі (надаліАкт), тобто позивачка прийняла дар. За цим ОСОБА_5 передали їй правовстановлюючі документи, ключі від будинку.Але в обумовлений Договорі строк Відповідачі не здійснили нотаріальне оформлення Договору, бо у Відповідача 1 сталося загострення онкологічного захворювання і вона перебувала на стаціонарному лікуванні у протипухлинному центрі, а Відповідач 2 після своєї відпустки повернувся до Росії. Пізніше, на території Донецької області розпочалося проведення антитерористичної операції, що зумовило Відповідача 1 та Відповідача 3 переїхати жити до Великоновосілківського району, подалі від бойових дій, які проходили на території Марьїнського району, Донецької області.Здійснити юридичне оформлення правочину вони не змоги, бо реєстр речових прав / нотаріуса не працював, він був відключений у звязку з проведенням антитерористичної операції. Однак Відповідач 1 та Відповідач 3 пообіцяли позивачки здійснити нотаріальне оформлення правочину трохи пізніше. Відповідачам у цьому, бо частково були виконані всі істотні умови Договору, окрім нотаріального оформлення і позивачка фактично прийняла Домоволодіння, ключі від будинку та технічну документацію.

Через де який час Відповідач 3 зателефонувала позивачка і повідомила, що вона є повноправним володільцем Домоволодіння з тих причин, що Відповідачі передали їй це Домоволодіння, передали всі правовстановлюючі документи на Домоволодіння та ключі від будинку. В свою чергу позивачка прийняла дар, здійснила ремонт в будинку та господарських будівлях.При цьому Відповідач 2 відмовився приїжджати з Росії до нотаріуса та будь-куди їхати юридично оформляти правочин, бо для цього йому потрібен значний час, тим більше, що він вже давно чекає приїзду до себе Відповідача 1 та Відповідача 3.Таким чином, оформити правочин у нотаріуса не можна, бо Відповідач 2 не хоче їхати для цього з Росії, а Відповідач 1 та Відповідач 3 навпаки, збираються виїжджати до Росії і без Відповідача 2 не хотять їхати до нотаріуса.Зазначені вище обставини порушують права позивачки у звязку із тим, що вона не має можливості здійснити реєстрацію права власності Домоволодіння, тобто юридично оформити правочин.

Позивачка у судове засідання не з»явилася, надала на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. Просить розглянути справу у її відсутністі.

Відповідачі у судове засідання не з»явилися, надіслали на адресу суду заяви, в яких позовні вимоги визнають у повному обсязі.Просять розглянути справу у їх відсутністі.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши всі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на домоволодіння підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

ОСОБА_5 до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

ОСОБА_5 до ч.І ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.І ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

.

На підставі ст.ст.3, 16, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Вимоги позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку № 16 по провулку Веселому у місті Курахове Мар»їнського району Донецької області, загальною площею 45,8 кв.м., у тому числі житловою площею 32,7 кв.м., який складається з житлового будинку «А-1» з тамбуром «а-1», з ганком «ак» та з господарськими будівлями і спорудами: літньою кухнею «Б-1», тамбуром «б-1», тамбуром «б'-l», сараєм «В-1», сараєм «Г-1», льохом «П-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», замощенням «І», яке розташоване на земельній ділянці Курахівської міської ради Донецької області, укладений 02 серпня 2013 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 16 по провулку Веселому у місті Курахове Марїнського району Донецької області, загальною площею 45,8 кв.м., у тому числі житловою площею 32,7 кв.м., який складається житлового будинку «А-1» з тамбуром «а-1», з ганком «ак» та з господарськими будівлями і спорудами: літньою кухнею «Б-1», тамбуром «6-1», тамбуром «б'-l», сараєм «В-1», сараєм «Г-1», льохом «П-1», вбиральнею «У-1», парканом «N1», замощенням «І».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Великоновосілківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ступін І.М.