Справа № 301/876/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" травня 2015 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Король М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, де третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

27 квітня 2015 року публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 філії - Закарпатське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до Іршавського районного суду з позовом до ОСОБА_1, де третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Посилається на те, що 19 червня 2007 року між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Іршавське відділення №7297 ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 47-СП-07, згідно з яким позивач надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 15 600,00 доларів США для споживчих потреб строком на 120 місяців, зі сплатою 13% річних з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 19.06.2027 року.

З метою приведення типу товариства у відповідність до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» та у зв'язку із змінами до статуту банку, відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» було перейменовано на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».

Позичальник зобов'язався погашати суму основного боргу та суму відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, ануїтетними платежами в сумі 233,00 долари США шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з 19 липня 2007 р.

15 вересня 2008 р. була укладена Додаткова угода №1 до Кредитного договору № 47-СП-07 від 19 червня 2007 р. згідно п. 1.1. якої сторони дійшли згоди про зміну відсоткової ставки за користування кредитом на 13,5 % річних. Згідно п. 2 Додаткової угоди № 1, починаючи з 15 вересня 2008 року погашення кредиту та відсотків за його користування має здійснюватися ануїтетними платежами в сумі 240,00 доларів США.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 47-СП-07 від 19.06.2007 р. між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Іршавське відділення № 7297 ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № 2384 від 20.06.2007 року, згідно якого у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить їй на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, бланк серія АВ№ 267906 виданого 03.05.2007 року виконавчим комітетом Дубрівської сільської ради на підставі рішення виконкому Дубрівської сільської ради та зареєстроване Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» 04 травня 2007 р.оку в книзі № 1, номер запису 34, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно - 18738414, витягом № 14445194, виданий 04.05.2007 року Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

Станом на 09.04.2015 року заборгованість ОСОБА_2 за Кредитним договором № 47-СП-07 від 19.06.2007 р. перед ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 м. Іршава філії - Закарпатське управління ПАТ "Державний ощадний банк України" становить 13 576,53 доларів США, в тому числі 11 880,16 доларів США основного боргу, 536,50 доларів США - відсотків за користування кредитом, 1 159,87 доларів США - пені за несвоєчасне погашення кредиту, що згідно курсу НБУ на день складання розрахунку становить 319 197,80 тисяч гривень (триста дев'ятнадцять тисяч сто дев'яносто сім гривень 80 копійок).

На даний час в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстрована та проживає ОСОБА_1.

У зв'язку з порушенням ОСОБА_2 та ОСОБА_1 умов Кредитного договору та Іпотечного договору, позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача Садварі Ганна Іванівна в судове засідання не з'явилася, а подала заяву, якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності (а. с. 44).

Відповідачка ОСОБА_1в судове засідання не з'явились, а подала заяву, якою позов визнала, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутності (а. с. 42)

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, а подав заяву, якою позов визнав, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути за його відсутності відсутність (а. с. 43).

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 19 червня 2007 року між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Іршавське відділення №7297 ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 47-СП-07 (а. с. 9-11), згідно з яким позивач надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 15 600,00 доларів США для споживчих потреб строком на 120 місяців, зі сплатою 13% річних з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніш 19.06.2027 року. ОСОБА_2 зобов'язався погашати суму основного боргу та суму відсотків за користування кредитом щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, ануїтетними платежами в сумі 233,00 долари США шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з 19 липня 2007 року.

15 вересня 2008 р. була укладена Додаткова угода №1 до Кредитного договору № 47-СП-07 від 19 червня 2007 року (а. с. 11), згідно п. 1.1. якої сторони дійшли згоди про зміну відсоткової ставки за користування кредитом на 13,5 % річних. Згідно п. 2 Додаткової угоди № 1, починаючи з 15 вересня 2008 року погашення кредиту та відсотків за його користування має здійснюватися ануїтетними платежами в сумі 240,00 доларів США.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 47-СП-07 від 19.06.2007 року (а. с. 12-14) між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Іршавське відділення №7297 ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № 2384 від 20.06.2007 року, згідно якого у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить їй на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок (а. с. 27), бланк серія АВ№ 267906 виданого 03.05.2007 року виконавчим комітетом Дубрівської сільської ради на підставі рішення виконкому Дубрівської сільської ради та зареєстроване Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» 04 травня 2007 року в книзі № 1, номер запису 34, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно - 18738414, витягом №14445194 (а. с. 26), виданий 04.05.2007 року Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 121920,00 гривень, що стверджується копією іпотечного договору (а. с. 9 - 14).

Станом на 09.04.2015 р. заборгованість ОСОБА_2 за Кредитним договором №47-СП-07 від 19.06.2007 року перед ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 м. Іршава філії - Закарпатське управління ПАТ "Державний ощадний банк України" становить 13 576,53 доларів США, в тому числі 11 880,16 доларів США - основний борг; 536,50 доларів США - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 1 159,87 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, що стверджується розрахунком заборгованості по кредитній угоді (а. с. 7-8).

В житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстрована та проживає ОСОБА_1, що стверджується довідкою Дубрівської сільської ради № 02-28/46 від 24.03.2015 року та довідкою про склад сім'ї та проживання № 284 від 30.03.2015 року, виданою Дубрівською сільською радою (а. с. 24,25).

У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

07 червня 2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», згідно з яким протягом дії цього закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі ст.4 Закону України «Про заставу» та /або предметом іпотеки згідно зі ст.5 Закону України «Про іпотеку», якщо це майно виступає як забезпечення забов'язань громадянина України(позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами-резирдентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку.

З урахуванням наведеного суд вважає, що до правовідносини сторін слід застосувати норми вказаного Закону та в порядку ст.217 ЦПК України виконання рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки відстрочити на період дії Закону України №1304-V11 "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" .

З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 3435,58 гривень, які згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», Законом України №1304-V11 "Про мораторій на стягнення майна громадян України,наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 47-СП-07 від 15.05.2007 року розміром 13576,53 доларів США, в тому числі 11 880,16 доларів США - основний борг; 536,50 доларів США - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 1 159,87 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/048 АТ «Ощадбанк» (м. Іршава, вул. І.Франка, 2, МФО 312356, код 09312190) шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну реалізації на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Надати відстрочку у виконанні цього судового рішення на час дії мораторію, встановленого Законом «Про мораторій на стягнення майна громадян, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

В задоволенні решти вимог - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» 3435 (три тисячі чотириста тридцять п'ять) гривень 58 копійок судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар