№ 645/7650/15-ц
№2/645/2467/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2015 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Бондаревої I.В., при секретарі Гудзенко О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 Чуєн про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи, що 21.07.2008 року між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого є позивач) та відповідачем був укладений кредитний договір №014/0076/74/101664, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі 77140,00 доларів США, зі сплатою 13,5% річних строком по 21.07.2019 року.

26.03.2009 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду №014/0076/74/101664/1 до кредитного договору, відповідно до умов якої, тимчасово, на період з 26.03.2009 по 26.03.2010 року, сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу (встановити кредитні канікули).

Також, 12.12.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду №014/0076/74/101664/2 до кредитного договору, згідно умов якої сторони домовились строк кредиту збільшити на 36 календарних місяців, у зв*язку з чим дата остаточного погашення кредиту 21 липня 2022 року.

Крім того, в забезпечення виконання зобов*язань за вищевказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір №014/0076/74/101664/1 від 21.07.2008 року.

Згідно іпотечного договору, предметом іпотеки є квартира №401 загальною площею 63,4 кв. м., що складається з двох жилих кімнат та розташована за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, буд. 19Б, яка належить іпотекодавцю.

Свої зобов*язання за кредитним договором відповідач порушив і станом на 20.08.2015 року має загальну заборгованість в розмірі 237137,27 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 5232712,03 грн., та складаться з :

- заборгованості по кредиту у розмірі 66276,83 США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 1462476,00 грн.;

-заборгованості за відсотками у розмірі 25732,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 567824,86 грн.;

-суми штрафних санкцій в розмірі 145127,62 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 3202411,17 грн.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», в рахунок погашення заборгованості, яка станом на 20.08.2015 р. складає 237 137,27 дол.США, та відшкодувати судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи були повідомлений належним чином, просив про розгляд справи у його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у відсутність сторін, на підставі наявних матеріалів справи, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою, що передбачено ст.197 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено, що 21.07.2008 року між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого є позивач) та відповідачем був укладений кредитний договір №014/0076/74/101664, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі 77140,00 доларів США, зі сплатою 13,5% річних, строком по 21.07.2019 року.

26.03.2009 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду №014/0076/74/101664/1 до кредитного договору, відповідно до умов якої, тимчасово, на період з 26.03.2009 року о 26.03.2010 року, сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу (встановити кредитні канікули).

12.12.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду №014/0076/74/101664/2 до кредитного договору, згідно умов якої сторони домовились строк кредиту збільшити на 36 календарних місяців, у зв*язку з чим встановлена дата остаточного погашення кредиту 21 липня 2022 року.

Крім того, в забезпечення виконання зобов*язань за вищевказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір №014/0076/74/101664/1 від 21.07.2008 року.

Згідно іпотечного договору, предметом іпотеки є квартира №401 загальною площею 63,4 кв. м., що складається з двох жилих кімнат та розташована за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, буд. 19Б, яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.07.2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим номером №3033 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 21.07.2008 року.

Свої зобов*язання за кредитним договором відповідач порушив і станом на 20.08.2015 року має загальну заборгованість в розмірі 237137,27 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 5232712,03 грн., та складаться з :

- заборгованості по кредиту у розмірі 66 276,83 США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 1462476,00 грн.;

-заборгованості за відсотками у розмірі 25 732,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 567824,86 грн.;

-суми штрафних санкцій в розмірі 145 127,62 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 3202411,17 грн.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін відповідно до умов договору.

Згідно ст. 1049 ЦК України, Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду і такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Наслідки порушення вимог закону Позичальником передбачені ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, відповідно до яких за умови встановлення договором повернення позики частинами, у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась до сплати, та сплати процентів за користування кредитом, належних йому відповідно до ст..1048 ЦК України..

Таким чином, суд вважає, що позивач має право як стягнення з відповідача простроченої заборгованості, так і дострокового стягнення заборгованості за кредитним договором.

На виконання вимог ст. 35 Закону України Про іпотеку 19.01.2012 р. позивач направив відповідачу письмову вимогу про усунення порушення основного зобовязання, однак до теперішнього часу вимоги позивача не виконані.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що розмір пені, нарахованої за кредитним договором, у розмірі 145 127,62 доларів США значно перевищує розмір збитків у вигляді неповернутих кредитних коштів у розмірі 92009,65 доларів США (заборгованість за кредитом + заборгованість по процентам), суд вважає можливим з підстав, передбачених ч.3 ст.551 ЦК України, зменшити розмір пені до розміру збитків, тобто до 92 009,65 доларів США, що за курсом НБУ від 20.08.2015 року становить 2 030 300,86 грн.

За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову частково, а саме звертає стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 184 019,30 дол.США , яка складається із заборгованості по кредиту у розмірі 66 276,83 США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 1462476,00 грн.; заборгованості за відсотками у розмірі 25 732,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 20.08.2015 року становить 567824,86 грн. та пені в розмірі 92009,65 доларів США, що за курсом НБУ від 20.08.2015 року становить 2030300,86 грн.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3654,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» задовільнити частково.

На підставі договору іпотеки квартири № 014/0076/74/101664/1 від 21.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 21.07.2008 року за р.№3033, звернути стягнення на квартиру № 401, що знаходиться у будинку № 19Б по вулиці Киргизькій в місті Харкові, яка належить ОСОБА_2 Чуєн, на погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» за кредитним договором № 014/0076/74/101664 від 21.07.2008 р. у розмірі 184 019,30 доларів США, що за курсом НБУ від 20.08.2015 року становить 4060601 (чотири мільйони шістдесят тисяч шістсот одна) грн. 72 коп., із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», для чого Публічному акціонерному товариству «ОСОБА_1 Аваль» надати право від імені банку укласти договір купівлі-продажу вказаної квартири будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною реалізації, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеною суб*єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки квартири.

До реалізації предмету іпотеки передати квартиру № 401, що знаходиться у будинку № 19Б по вулиці Киргизькій в місті Харкові, та належитьОСОБА_2 Чуєн, в управління Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль».

Стягнути з ОСОБА_2 Чуєн на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_4 Аваль» судовий збір у розмірі 3654 грн. 00 коп.

Копію заочного рішення направити відповідачеві не пізніше п*яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте Фрунзенським районним судом м.Харкова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м. Харкова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя