Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі - Андрощук О.Я.,
за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача адвоката ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ будинку в дві окремі ізольовані квартири і виділення в користування частини земельної ділянки, -
ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_3 про поділ будинку в дві окремі ізольовані квартири і виділення в користування частини земельної ділянки.
В обгрунтування позовних вимог вказав, що 14.11.2011 року рішенням Рівненського міського суду Рівненської області позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання житлового будинку спільною сумісною власністю подружжя та розподіл майна подружжя задоволено повністю. Даним рішенням визнано житловий будинок по вулиці Шпудейка № 22 в м. Рівне подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільною сумісною власністю. Розділено будинок № 22 по вул. Шпудейка, № 22, виділивши кожному по 1/2 частині житлового будинку по вулиці Шпудейка, № 22 в м. Рівне.
29 грудня 2011 року ухвалою Апеляційного суду Рівненської області апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилено, а рішення Рівненського міського суду від 14.11. 2011 року залишено без змін.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 15.05.2012 року вказані рішення залишені без змін.
21 лютого 2014 року рішенням Рівненського міського суду будинковолодіння по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне поділено в натурі, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на вказане будинковолодіння наступним чином:
- ОСОБА_3 виділено у власність з житлового будинку частину I, до якої входять приміщення: 1-2 - підсобна площею 16,3 кв.м., 1-3 - підсобна площею 24,9 кв.м., 1-4 котельня площею 8,9 кв.м., 1-6- передня площею 21,4 кв.м., 1-7 жила площею 19,1 кв.м., 1-8 жила площею 13,7 кв.м., 1-9 - вбиральня площею 2,6 кв.м., 1-10 - жила площею 16,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: підвал, 1/2 вхідного ганку (а), 1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2).
- ОСОБА_1 виділено у власність з житлового будинку частину II до якої входять приміщення: I - гараж площею 23,0 кв.м., 1-11 - сходова клітка площею 9,6 кв.м., 1-12 - передня площею 20,7 кв.м., 1-13 жила площею 19,1 кв.м., 1-14 - жила площею 13,6 кв.м., 1-15 санвузол площею 3,0 кв.м., 1-16 жила площею 15,7 кв.м.,а також господарські будівлі і споруди: ? вхідного ганку (а), сарай (Б), гараж (Б), навіс (б), вбиральня (в), 1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2) хвіртка (№3), ворота (№4), замощення(I), септик (септ.).
Виділено ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спільну власність з житлового будинку частину I,II, до якої входять приміщення: 1-1 - підсобна площею 8,7 кв.м., 1-5 - сходова клітка площею 9,5 кв.м.
На рішення подавалась апеляційна скарга, однак рішення суду залишено без змін та набрало законної сили .
ОСОБА_1 звернувся до Управління містобудування та архітектури, щоб присвоїти окрему поштову адресу своїй частині будинку та до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області, щоб зареєструвати вказане майно за собою на праві власності, однак йому було відмовлено, посилаючись на те, що необхідно виділити в судовому порядку у власність окрему квартиру з вказаного майна. Просить поділити будинок по вул. Шпудейка,22 в м. Рівне в дві окремі ізольовані квартири, виділивши при поділі йому у приватну власність квартиру №1 в житловому будинку по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне, до якої входять наступні приміщення: I-гараж площею 23,0 кв.м., 1-11 - сходова клітка площею 9,6 кв.м., 1-12 - передня площею 20,7 кв.м., 1-13 жила площею 19,1 кв.м., 1-14 - жила площею 13,6 кв.м., 1-15 санвузол площею 3,0 кв.м., 1-16 жила площею 15,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: ? вхідного ганку (а), сарай (Б), гараж (Б), навіс ( б), вбиральня (в), 1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2), хвіртка (№3) ,ворота (№4) ,замощення (I), септик (септ.); та виділивши при поділі ОСОБА_3 у приватну власність квартиру № 2 в житловому будинку по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне, до якої входять наступні приміщення: 1-2 - підсобна площею 16,3 кв.м., 1-3 підсобна площею 24,9 кв.м., 1-4 котельня площею 8,9 кв.м., 1-6 - передня площею 21,4 кв.м., 1-7 жила площею 19,1 кв.м., 1-8 жила площею 13,7 кв.м., 1-9 - вбиральня площею 2,6 кв.м., 1-10- жила площею 16,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: підвал,1/2 вхідного ганку (а), 1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2).
Відповідачка була належним чином повідомлена про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явилася повторно, причин неявки не повідомила та не подала заяви про розгляд справи у її відсутність. Крім того, її виклик в судове засідання на 14.12.2015 року здійснювався через розміщення оголошення в газеті «Вісті Рівненщини» № 48 від 04 грудня 2015 року.
В судовому засіданні позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить поділити будинок по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне в дві окремі ізольовані квартири наступним чином :
- ОСОБА_1 виділити у приватну власність квартиру № 1 в житловому будинку по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне, до якої входять наступні приміщення: I-гараж площею 23,0 кв.м., 1-11 - сходова клітка площею 9,6 кв.м., 1-12 - передня площею 20,7 кв.м., 1-13 жила площею 19,1 кв.м., 1-14 - жила площею 13,6 кв.м., 1-15 санвузол площею 3,0 кв.м., 1-16 жила площею 15,7 кв.м; ? частини І,ІІ, до якої входять приміщення: 1-1-підсобна площею 8,7 кв.м., сходова клітка площею 9,5 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: ? вхідного ганку (а), сарай (Б), гараж (Б1), навіс (б), вбиральня (в), 1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2), хвіртка (№3), ворота (№4), замощення (I), септик (септ.);
- ОСОБА_1 виділити в користування частину земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне (рис. 3 зелений колір), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах) 14,58-30,00-7,59-9,12-0,61-2,96-4,38-13,42-10,78-4,50 і площу 210 кв.м. та ? частини земельної ділянки (рис. 3 жовтий колір), яка має розміри по периметру (в метрах) 11,78-13,42-4,38-2,96-7,38-16,38 і площу 180 кв.м.
- ОСОБА_3 виділити у приватну власність квартиру № 2 в житловому будинку по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне, до якої входять наступні приміщення: 1-2 - підсобна площею 16,3 кв.м., 1-3 - підсобна площею 24,9 кв.м., 1-4 котельня площею 8,9 кв.м., 1-6 - передня площею 21,4 кв.м., 1-7 жила площею 19,1 кв.м., 1-8 жила площею 13,7 кв.м., 1-9 - вбиральня площею 2,6 кв.м., 1-10 - жила площею 16,7 кв.м.; ? частини І, ІІ, до якої входять приміщення: 1-1 -підсобна площею 8,7 кв.м., сходова клітка площею 9,5 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: підвал, 1/2 вхідного ганку (а) ,1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2).
-ОСОБА_3 виділити в користування частину земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне (рис. 3 блакитний колір) , яка має геометричні розміри по периметру (в метрах) 5,42-4,50-1,00-16,38-7,38-0,61-9,12-12,41-30,00 і площу 210 кв.м. та ? частини земельної ділянки (рис.3 жовтий колір), яка має розміри по периметру (в метрах) 11,78-13,42-4,38-2,96-7,38-16,38 і площу 180 кв.м.
Позивач просить стягнути з відповідачки на його користь понесені ним витрати за подання позовної заяви до суду, а саме: 487 грн. 20 коп. Уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задоволити, крім того не заперечив щодо заочного розгляду справи. Зазначив, що виділення його частини будинку в окрему квартиру йому необхідно для того, щоб розділити особові рахунки по оплаті комунальних послуг за належну йому частину будинку. А також для реєстрації за ним належної йому частини будинковолодіння як окремого об»єкту нерухомого майна необхідно виділити йому ? частину земельної ділянки, яка рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 21.02.2014 року залишена йому і ОСОБА_3 в спільне користування.
Представник позивача адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала повністю, просить суд їх задоволити, крім того не заперечила щодо заочного розгляду справи.
За таких обставин, в зв"язку із неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставі ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Заслухавши позивача та його представника адвоката ОСОБА_2, дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд важає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Судом встановлено, що 14.11.2011 року рішенням Рівненського міського суду Рівненської області позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання житлового будинку спільною сумісною власністю подружжя та розподіл майна подружжя задоволено повністю. Даним рішенням визнано житловий будинок по вулиці Шпудейка № 22 в м. Рівне подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільною сумісною власністю. Розділено будинок № 22 по вул. Шпудейка, № 22, виділивши кожному по 1/2 частині житлового будинку по вулиці Шпудейка, № 22 в м. Рівне (а.с. 4-5).
29 грудня 2011 року ухвалою Апеляційного суду Рівненської області апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилено, а рішення Рівненського міського суду від 14.11. 2011 року залишено без змін (а.с. 6-7).
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 15.05.2012 року вказані рішення залишені без змін (а.с. 8-9).
21 лютого 2014 року рішенням Рівненського міського суду (а.с. 10-12), яке набрало законної сили, будинковолодіння по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне поділено в натурі, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на вказане будинковолодіння наступним чином:
- ОСОБА_3 виділено у власність з житлового будинку частину I, до якої входять приміщення: 1-2 - підсобна площею 16,3 кв.м., 1-3 - підсобна площею 24,9 кв.м., 1-4 котельня площею 8,9 кв.м., 1-6- передня площею 21,4 кв.м., 1-7 жила площею 19,1 кв.м., 1-8 жила площею 13,7 кв.м., 1-9 - вбиральня площею 2,6 кв.м., 1-10 - жила площею 16,7 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: підвал, 1/2 вхідного ганку (а), 1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2).
- ОСОБА_1 виділено у власність з житлового будинку частину II до якої входять приміщення: I - гараж площею 23,0 кв.м., 1-11 - сходова клітка площею 9,6 кв.м., 1-12 - передня площею 20,7 кв.м., 1-13 жила площею 19,1 кв.м., 1-14 - жила площею 13,6 кв.м.,1-15 санвузол площею 3,0 кв.м., 1-16 жила площею 15,7 кв.м.,а також господарські будівлі і споруди: ? вхідного ганку (а), сарай (Б), гараж (Б), навіс (б), вбиральня (в), 1/2 огорожі (№1), 1/2 огорожі (№2) хвіртка (№3), ворота (№4), замощення(I), септик (септ.).
Виділено ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у спільну власність з житлового будинку частину I,II, до якої входять приміщення: 1-1 - підсобна площею 8,7 кв.м., 1-5 - сходова клітка площею 9,5 кв.м. (а.с. 12).
Позивач звертався до Управління містобудування та архітектури, щоб присвоїти окрему поштову адресу своїй частині будинку та до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції Рівненської області, щоб зареєструвати вказане майно за собою на праві власності як окремий об»єкт нерухомого майна, однак йому було відмовлено, посилаючись на те, що необхідно виділити в судовому порядку у власність окрему квартиру з вказаного майна.
Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» виділ в натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом або при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
З відповіді Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради № 01-20/930 від 18.09.2014 року вбачається, що присвоїти ОСОБА_1 поштову адресу на частину його будинку неможливо через те, що окремі приміщення з частин будинку виділені рішенням суду у спільну власність та частина земельної ділянки, яка була надана для обслуговування житлового будинку виділена в спільне користування двох власників.
Виходячи з викладеного, враховуючи рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 21.02.2014 року, суд рахує за можливе поділити в рівних долях частину приміщень будинку, які були виділені сторонам у спільну власність та частину земельної ділянки, яка була виділена в спільне користування двох власників, оскільки без такого поділу неможливо зареєструвати право власності на виділене в натурі будинковолодіння як на окремий об»єкт нерухомості з присвоєнням поштової адреси на частину будинковолодіння, що належить сторонам.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 487,20 грн.
Керуючись ст. ст. 364, 372 ЦК України, п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст.ст. 15, 27, 109, 118, 119, 128, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ будинку в дві окремі ізольовані квартири і виділення в користування частини земельної ділянки - задовольнити.
Поділити будинок по вул. Шпудейка, 22 в м.Рівне в дві окремі ізольовані квартири наступним чином :
Виділити ОСОБА_1 у приватну власність квартиру № 1 в житловому будинку по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне, до якої входять наступні приміщення:
- I - гараж площею 23,0 кв.м.;
- 1-11 сходова клітка площею 9,6 кв.м.;
- 1-12 - передня площею 20,7 кв.м.;
- 1-13 жила площею 19,1 кв.м.;
- 1-14 - жила площею 13,6 кв.м.;
- 1-15 санвузол площею 3,0кв.м.;
- 1-16 жила площею 15,7 кв.м.
? частини І,ІІ, до якої входять приміщення:
- 1-1 - підсобна площею 8,7 кв.м.;
- сходова клітка площею 9,5 кв.м.,
а також господарські будівлі і споруди:
- ? вхідного ганку (а);
- 1/2 огорожі (№1);
- 1/2 огорожі (№2);
- хвіртка (№3);
- ворота (№4);
Виділити ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне (рис. 3 зелений колір), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах) 14,58-30,00-7,59-9,12-0,61-2,96-4,38-13,42-10,78-4,50 і площу 210 кв.м. та ? частини земельної ділянки (рис. 3 жовтий колір), яка має розміри по периметру ( в метрах) 11,78-13,42-4,38-2,96-7,38-16,38 і площу 180 кв.м. згідно варіанту 1 висновку № 8/е від 24.12.2013 року судово-будівельно-технічної експертизи проведеної експертами ППФ «Україна - Сервіс».
Виділити ОСОБА_3 у приватну власність квартиру № 2 в житловому будинку по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне, до якої входять наступні приміщення:
- 1-2 - підсобна площею 16,3 кв.м.;
- 1-3 - підсобна площею 24,9 кв.м.;
- 1-4 котельня площею 8,9 кв.м.;
- 1-6 - передня площею 21,4 кв.м.;
- 1-7 жила площею 19,1 кв.м.;
- 1-8 жила площею 13,7 кв.м.;
- 1-9 - вбиральня площею 2,6 кв.м.;
- 1-10 - жила площею 16,7 кв.м.;
? частини І, ІІ, до якої входять приміщення:
- 1-1 - підсобна площею 8,7 кв.м.;
- сходова клітка площею 9,5 кв.м.,
а також господарські будівлі і споруди:
- 1/2 вхідного ганку (а);
- 1/2 огорожі (№1);
- 1/2 огорожі (№2).
Виділити ОСОБА_3 в користування частину земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок по вул. Шпудейка, 22 в м. Рівне (рис. 3 блакитний колір), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах) 5,42-4,50-1,00-16,38-7,38-0,61-9,12-12,41-30,00 і площу 210 кв.м. та ? частини земельної ділянки (рис. 3 жовтий колір), яка має розміри по периметру (в метрах) 11,78-13,42-4,38-2,96-7,38-16,38 і площу 180 кв.м. згідно варіанту 1 висновку № 8/е від 24.12.2013 року судово-будівельно-технічної експертизи проведеної експертами ППФ «Україна - Сервіс».
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок судових витрат.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення виготовлений 16 грудня 2015 року.
Суддя Рівненського
міського суду ОСОБА_4