Справа № 712/350/15-ц
Провадження №2/712/687/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, ОСОБА_4 про встановлення факту постійного проживання у визначеному місці та про зобов?язання здійснити приватизацію кімнат, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, ОСОБА_4 про встановлення факту постійного проживання у визначеному місці та про зобов?язання здійснити приватизацію кімнат, вказуючи, що 23 серпня 1989 року ОСОБА_1, який працював на дільниці «Будмонтажмеханізація» треста «Черкасагроснецмонтаж» був виданий ордер № 254 на право зайняття з сім'єю з чотирьох чоловік жилої площі в гуртожитку по АДРЕСА_1 розміром 12 кв.м. Ордер виданий Черкаським обласним агропромисловим комітетом на підставі рішення постійно діючої комісії по заселенню Черкаської облагропромради на сім'ю з чотирьох осіб, а саме: заявник - ОСОБА_1 1964 р.н.; дружина - ОСОБА_5 1964р.н., син - ОСОБА_6 1984 р.н, дочка - ОСОБА_7 1985 р.н..

Відповідно до поквартирної картки, ОСОБА_1 зареєстрований у НОМЕР_1 з 27.09.1989 року разом з сім'єю.

04 квітня 1994 року, ОСОБА_1, профсоюзним комітетом господарськорозрахунковою дільницею «Будмонтажмеханізація», був виданий ордер № 1 на житлову площу в гуртожитку № 17/1 на право зайняття з сім'єю з чотирьох чоловік жилої площі в гуртожитку по АДРЕСА_2 в розмірі 12 кв.м,.

вересня 2003 році ОСОБА_1 Звернувся до директора МГС по житлу з проханням про дозвіл обміну кімнати АДРЕСА_2, розміром 12 кв.м. на кімнату АДРЕСА_3, розміром 18,8 кв.м. та отримав згоду на такий обмін від керівництва.

· вересня 2003 року ОСОБА_1 проживає в гуртожитку по АДРЕСА_2 разом зі своєю сім'єю, а саме дочкою - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 та онукою ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 А в кімнатах АДРЕСА_1 проживає громадянка ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_5 разом зі своєю родиною.

Під час реєстрації місця проживання, була допущена помилка, в паспорті ОСОБА_1 та в паспорті ОСОБА_2 зазначена реєстрація лише в кімнаті НОМЕР_2. Підставою для реєстрації з кімнатах гуртожитку являється ордер, який дійсний на протязі одного місяця з моменту його отримання, а тому реєстрація не можлива із-за простроченого терміну дії ордеру.

Просять встановити факт постійного проживання у визначеному місці ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8 з вересня 2003 року і до теперішнього часу, в кімнатах АДРЕСА_1. Зобов'язати Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради здійснити приватизацію кімнат НОМЕР_3 та НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В судовому засіданні позивачі уточнили свої позовні вимоги та просили визнати факт постійного проживання в кімнатах АДРЕСА_1. Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 наймачами кімнат НОМЕР_3, НОМЕР_2 та зобов'язати КП «Соснівська СУБ» укласти договір найму на дані кімнати.

Представник КП «Соснівська СУБ» в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Представник Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши позивачів, відповідачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно п.9.10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

ОСОБА_1 був виданий ордер № 254 від 23 серпня 1989 року Черкаським обласним агропромисловим комітетом на право зайняття кімнати АДРЕСА_2. Підстава видачі даного ордеру було рішення постійно діючою комісії по заселенню гуртожитку Черкаського облагропрома.

Ордер був виданий на склад сім'ї з чотирьох осіб, а саме: заявник - ОСОБА_1 1964 р.н.; дружина - ОСОБА_5 1964р.н., син - ОСОБА_6 1984 р.н, дочка - ОСОБА_7 1985 р.н.

04 квітня 1994 року, ОСОБА_1, профсоюзним комітетом господарськорозрахунковою дільницею «Будмонтажмеханізація», був виданий ордер № 1 на житлову площу в гуртожитку № 17/1 на право зайняття з сім'єю з чотирьох чоловік жилої площі в гуртожитку по АДРЕСА_2 в розмірі 12 кв.м,.

вересня 2003 році ОСОБА_1 Звернувся до директора МГС по житлу з проханням про дозвіл обміну кімнати АДРЕСА_2, розміром 12 кв.м. на кімнату АДРЕСА_3, розміром 18,8 кв.м. та отримав згоду на такий обмін від керівництва.

Відповідно до довідки №116 від 13.01.2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані у АДРЕСА_1. Фактично з 05 вересня 2003 року ОСОБА_1 проживає в гуртожитку по АДРЕСА_2 разом зі своєю сім'єю. Дана обставина підтверджується довідкою №151 від 16.01.2015 року КП «Соснівська СУБ» ОСОБА_1 з моменту прийняття АДРЕСА_1 на баланс КП «Соснівська СУБ» здійснює оплату квартирної плати за фактично займані кімнати НОМЕР_3,НОМЕР_2 з загальною площею 44,68 кв.м.

В кімнатах АДРЕСА_1 проживає відповідач ОСОБА_4 разом зі своєю родиною.

Під час реєстрації місця проживання в паспорті ОСОБА_1 та в паспорті ОСОБА_2 зазначена реєстрація лише в кімнаті НОМЕР_2.

Відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», який набрав чинності з 01.01.2009 року, який регулює правові, майнові, економічні, соціальні, організаційні питання щодо забезпечення реалізації конституційного права на житло громадян, які тривалий час ( не менше п»яти років) на законних підставах проживають у гуртожитках призначених для проживання одиноких громадян або для проживання сімей та не мають іншого житла, можуть реалізувати своє право на житло шляхом приватизації житла у гуртожитку.

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Частинами 4, 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено, що право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Таким чином, саме відсутність реєстрації та договорів найму на дані кімнати позбавляють позивачів права на приватизацію житла.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, 61 ЖК України, Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, ОСОБА_4 про встановлення факту постійного проживання у визначеному місці та про зобов?язання здійснити приватизацію кімнат задоволити.

Встановити факт постійного проживання ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в кімнатах АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2 наймачами кімнат АДРЕСА_2.

Зобов'язати КП «Соснівська СУБ» укласти договір найму з ОСОБА_1 на АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий: