Справа № 629/5548/14-ц
Номер провадження 2/629/235/15
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20.02.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Помазан В.А.,
при секретарі - Фальковій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за заповітом,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, третьої особи про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за заповітом, в якій зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_3, який проживав за адресою: АДРЕСА_1
За життя ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповідав йому - ОСОБА_1 житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 є пенсіонером та має право на обов'язкову частку у спадщині, однак він написав особисто нотаріусу заяву про відмову від прийняття обов'язкової частки у спадщині після смерті батька ОСОБА_3.
Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 не має.
Позивач зазначає, що він в передбачений законом строк звернувся до нотаріуса для прийняття спадщини, однак йому було відмовлено, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який заповідав померлий.
Правовстановлюючі документи на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 відсутні. За життя ОСОБА_3 про правовстановлюючі документи на вказаний будинок йому нічого не розповідав.
Згідно довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 колишня адреса: АДРЕСА_1 не оформлено та не зареєстровано.
25 травня 1958 року виконавчим комітетом Лозівської міської ради депутатів трудящих надано ОСОБА_3 в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності.
Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради депутатів трудящих від 21.03.1958 року, надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці АДРЕСА_1 площею 496,2 кв.м. ОСОБА_3 та зобов'язали його отримати від Лозівського бюро технічної інвентаризації всю технічну документацію на право побудови будинку.

З технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду вбачається, що власником є ОСОБА_3.

Як вбачається з будинкової книги за адресою: АДРЕСА_1 колишня адреса: АДРЕСА_1, ОСОБА_3 є домовласником з 15.01.1965 року.

На підставі викладеного, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, літ. «А-1» з господарчими спорудами, загальною площею 35,3 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Зобов'язати реєстраційну службу Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області провести реєстрацію права власності житлового будинку, літ. «А-1», загальною площею 35,3 кв.м. з господарчими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту станом на 17.08.1989 року, за ним - ОСОБА_1. Витребувати у приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 спадкову справу №89/2014.

Позивач у судове засідання не з'явився, однак надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в разі неявки відповідача винести заочне рішення (а.с. 50).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, однак надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає повністю (а.с. 52).

Представник відповідача - виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник надав до суду телефонограму, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, вирішити справу на розсуд суду (а.с. 64-65).

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства України (а.с. 66-67).

Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданого 03 червня 2014 року відділом ДРАЦС по місту Лозова реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції у Харківській області (а.с. 18).

ОСОБА_3 на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить запис у будинковій книзі (а.с. 21-24).

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17 серпня 1989 року (а.с. 8-15). Оціночна вартість даного домоволодіння станом на 02.12.2014 року становить - 46000 грн., згідно висновку про вартість майна від 02.12.2014 року, складеного ФОП ОСОБА_5 (а.с. 25-48).

На підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради депутатів трудящих від 21.03.1958 року, померлому ОСОБА_3 було надано у безстрокове користування земельну ділянку, площею 496,2 кв.м, для будівництва особистого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 згідно умов якого ОСОБА_3 необхідно було до 21.05.1958 року отримати від Лозівського БТІ всю технічну документацію на право будівництва будинку на цій земельній ділянці (а.с. 16).

За договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 25.05.1958 року, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 02 липня 1958 року, за реєстром № 2803, померлому ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку, площею 496,20 кв.м, на праві безстрокового користування для будівництва житлового будинку та здійснити державну реєстрацію права власності в Лозівському бюро технічної інвентаризації.

Згідно ст. 4 ч. 1 п. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно.

Таким чином, всупереч вимог законодавства державна реєстрація права власності за ОСОБА_3 здійснена не була, оскільки ще за життя він не звернувся до відповідного органу з заявою про реєстрацію виниклого права власності на вказаний житловий будинок.

Так до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації. 3 01 січня 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», встановлено необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно та запроваджено ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення.

З матеріалів справи встановлено, що за життя ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповідав позивачу - ОСОБА_1 житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2 є пенсіонером та має право на обов'язкову частку у спадщині, однак він написав особисто нотаріусу заяву про відмову від прийняття обов'язкової частки у спадщині після смерті батька ОСОБА_3 та визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно ст. 1235 ЦК України, заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач не може позбавити права на спадкування осіб, які мають право на обов'язкову частку у спадщині.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 не має.

Згідно ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 позивач прийняв шляхом подання заяви про прийняття спадщини до ОСОБА_4, приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області, на підставі чого було заведено спадкову справу №89/2014 (а.с. 72-95).

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

03 грудня 2014 року позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак йому було відмовлено, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який заповідав померлий, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 575/02-32 від 03.12.2014 року (а.с. 17).

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 575/02-32 від 03.12.2014 року, то згідно довідки КП «ЖУК» право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 колишня адреса: АДРЕСА_1 не оформлено та не зареєстровано (а.с. 17).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та зобов'язати реєстраційну службу Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області провести реєстрацію за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 392, 1216-1218, 1221-1222, 1233, 1235, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Зобов'язати реєстраційну службу Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області провести реєстрацію за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права власності на житловий будинок, літ. «А-1», житловою площею 26,1 кв.м, загальною площею 35,3 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту, виготовленого Лозівським БТІ станом на 17.08.1989 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: