Справа № 579/663/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 травня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді - Сірої С.І.,

за участі секретаря - Печенової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кролевець справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності земельних ділянок,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду 06.05.2015 року з указаною заявою, мотивуючи її тим, що 17 грудня 2002 року нею був отриманий державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3, згідно якого вона є власником чотирьох земельних ділянок загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га), що розташовані на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний державний акт був виданий на підставі розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації від 18.11.2002 року №519 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №104.

Відповідно до положень ч.1 ст.81 ЗК України вона набула права власності на вказані земельні ділянки.

При отриманні державного акту вона не звернула уваги на написання свого імені. Крім того, до цього часу ні в кого не виникало сумнівів щодо належності їй земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Обтівської сільської ради, право власності на які підтверджуються державним актом серії НОМЕР_3. Питання щодо належності їй земельних ділянок загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га) постало тільки зараз, коли вона вирішила передати дані земельні ділянки в оренду.

Крім того, у вищезазначеному державному акту було допущено підчищення: в рядку «який мешкає» інформація «с.Реутинці» зазначена кульковою ручкою на місці підчищень.

Відповідно до п.4.1. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право приватної власності на землю, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009року № 325, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.08.2009р. за №735/16751, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається.

На її звернення щодо можливості внесення виправлення до державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3, виданого на ім'я ОСОБА_1 в зв'язку з виявленою помилкою, а саме, у державному акті на право приватної власності на землю ім'я власника земельної ділянки зазначено «ОСОБА_1», а потрібно «ОСОБА_1», а також виявлено підчищення та виправлення в рядку «який мешкає», відділ Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області листом від 25.03.2015 року № В-13/0-13/6-15 повідомив, що у зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про державний земельний кадастр» видачу державних актів не передбачено. Тобто вона не може отримати новий державний акт замість виданого їй з підчищеннями та неправильним зазначенням її імені.

На підставі викладеного заявниця просить за рішенням суду встановити факт належності їй земельних ділянок, розташованих на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га) на підставі державного акту на право приватної власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3, виданого на ім'я ОСОБА_1.

В судове засідання заявник, будучи належним чином повідомленою про час розгляду справи, не з'явилася, в заяві ОСОБА_1 є клопотання про розгляд справи у її відсутність (а.с.4).

Заінтересована особа - Кролевецька районна державна адміністрація з приводу заявлених вимог ОСОБА_1 надала письмові пояснення (а.с.30), в якому зазначено, що відповідно до п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі та реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 №43 (діяла до 23.08.2013р.) заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку покладається на Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах» та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки.

Згідно Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 06.08.2009р. за №735/16751 (діяла до 15.10.2013р.), виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Пунктом 4.2 вказаної Інструкції передбачено, що у разі виявлення орфографічних або технічних помилок на стадії заповнення, підписання те реєстрації бланка такий комплект бланків вважається зіпсованим. До того ж у п.4.4 зазначено, що у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта.

Разом з тим, виходячи з положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з 01.01.2013 року видача державних актів взагалі не передбачена. Натомість правовстановлюючим документом права власності є свідоцтво з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому видається таке свідоцтво лише на новостворені земельні ділянки, що унеможливлювало отримання заявником відповідного правовстановлюючого документу на вже існуючу земельну ділянку, а виправлення до державного акту не допускається.

В письмових поясненнях також заявлено клопотання Кролевецької РДА про розгляд справи без участі їх представника, при розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Відділ Держземагенства в Кролевецькому районі в письмовій заяві просить проводити розгляд справи згідно чинного законодавства та без участі їх представника (а.с.31).

Обтівська сільська рада надала суду письмову заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі їх представника, щодо заявлених вимог ОСОБА_1 заперечень не мають (а.с.36).

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації від 18.11.2002 року №519 на ім'я ОСОБА_1 17 грудня 2002 року був виданий державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3, згідно якого вона є власником чотирьох земельних ділянок загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га), що розташовані на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний державний акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №104 (а.с.14).

Отримавши державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3 з неправильним зазначенням її імені «ОСОБА_1», замість правильного «ОСОБА_1» та виявивши підчищення та виправлення в рядку «який мешкає», заявниця ОСОБА_1 своєчасно не звернулася до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нового державного акту, як це було передбачено законодавством. У зв'язку з наведеним, відділ Держземагенства в Кролевецькому районі, посилаючись на Закон України «Про Державний земельний кадастр», згідно якого з 01.01.2013 року видача державних актів не передбачена, відмовив ОСОБА_1 у внесенні виправлень до державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3 та рекомендував звернутись з приводу порушеного питання до суду (а.с.13).

Доказом того, що саме ОСОБА_1 належать чотири земельні ділянки загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га), що розташовані на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акту серія НОМЕР_3, є наступне :

- архівна довідка від 20.03.2015 року № 01-22/В-1, видана архівним відділом Кролевецької районної державної адміністрації (а.с.11), з якої вбачається, що «у додатку до розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації від 18 листопада 2002 року № 519 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на території Обтівської сільської ради» у списках громадян - власників земельних сертифікатів колишнього КСП ім. Калініна, яким передано у приватну власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за номером 211, номер паю 211, значиться землевласник громадянка ОСОБА_1, всього - 4,9203 га, рілля - 2,3312 га, сіножаті - 1,9128 га, пасовища - 0,6764 га.» (а.с.18-19);

- ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 року в селі Обтове Кролевецького району Сумської області, про що свідчить свідоцтво про її народження, в якому її ім'я, по батькові та дошлюбне прізвище зазначено російською мовою «ОСОБА_1» (а.с.8). Після укладення шлюбу заявниця змінила прізвище на «ОСОБА_1» та в свідоцтві про укладення шлюбу її ім'я зазначено російською мовою «ОСОБА_1» (а.с.8);

- ОСОБА_1 є власником паспорту громадянина України серія НОМЕР_4, виданого Кролевецьким РВ УМВС України в Сумській області 06.11.1998 року. В даному паспорті її ім'я зазначено українською мовою «ОСОБА_1» (а.с.5-7). Як зазначено в заяві, після одруження заявниця переїхала проживати в с.Реутинці Кролевецького району Сумської області (а.с.3 зв.). Як вбачається з довідки Реутинської сільської ради, на території АДРЕСА_1 проживає саме ОСОБА_1, а не ОСОБА_1, як помилково зазначено в державному акті (довідка видана на підставі запису в погосподарській книзі №1) (а.с.12);

- саме у ОСОБА_1 зберігається державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3 від 17.12.2002 року на чотири земельні ділянки загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га), що розташовані на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дана інформація відповідає інформації про суб'єкти та об'єкти власності (фізичні особи, земельні ділянки), в якій під № 153 міститься інформація про ОСОБА_1, адреса реєстрації с.Обтове, НОМЕР_1, кількість об'єктів власності 4 (чотири) (а.с.15-17);

- в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю громадян зроблено запис саме про земельні ділянки, про які йдеться в зіпсованому державному акті на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3 (а.с.20-22). Як зазначила в заяві ОСОБА_1, в графі 18 стоїть саме її підпис як власника державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.4).

Отже, з досліджених судом доказів вбачається, що саме ОСОБА_1 належать розташовані на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельні ділянки загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га) на підставі державного акту на право приватної власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3, виданого на ім'я ОСОБА_1.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення факту належності земельних ділянок має для заявниці юридичне значення, оскільки вона не може розпорядитися належною їй власністю за наявності помилки в написанні її імені та виявлених підчищень та виправлень.

За таких обставин, враховуючи, що факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, земельних ділянок, розташованих на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га) на підставі державного акту на право приватної власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3, виданого на ім'я ОСОБА_1, знайшов своє підтвердження в суді, необхідно встановити цей факт за рішенням суду.

Керуючись п.5 ч.1 ст.234, ст.235, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, земельних ділянок, розташованих на території Обтівської сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,9204 га (1,5141га, 0,6764га, 0,8171га, 1,9128га) на підставі державного акту на право приватної власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3, виданого на ім'я ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд в десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні при проголошенні судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу в десятиденний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. І. Сіра