Справа № 628/2056/15-ц
Провадження № 2/628/856/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2015року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Сєлютіної Н.М.

при секретарі Дюковій Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куп'янської міської ради в особі Куп'янського міськвиконкому Харківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права користування та володіння нерухомим майном за спадкодавцем та визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 28 жовтня 2014 року померла його мати - ОСОБА_4, після смерті якої залишилося нерухоме майно, а саме: будинок з надвірними будівлями за адресою : Харківська область, м. Куп'янськ, сел. Куп'янськ-Вузловий, вул. Лугова, 31, де вона проживала на день своєї смерті.

Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями належав матері на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 31.03.2001 року державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори за реєстром №1-1506, зареєстрованого в Куп'янському бюро технічної інвентаризації в книзі 16, номер запису 2620.

07 грудня 2012 року мати отримала рішення виконавчого комітету Куп'янської міської ради за №1210 "Про дозвіл на будівництво житлового будинку, господарчих будівель і споруд на земельній ділянці, яка знаходиться у постійному користуванні" за адресою Харківська область, смт. Куп'янськ, вул. Левадна, б. 31, відповідно до якого Архітектурним бюро м. Куп'янськ був виданий будівельний паспорт.

За життя мати знесла будинок під літ "А" та замість нього було збудовано житловий будинок під літ. "В" та сарай під літ. "О". На день смерті матері всі побудови були завершені, але вона не оформила належним чином своє право власності на новостворене нерухоме майно, що є необхідною умовою для оформлення спадщини, по причині своєї смерті. Вартість новоствореного нерухомого майна складає 223 150 грн.

Відповідно до ст. 1170 ЦК України, позивач, як спадкоємець за законом, звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, але постановою від 29.04.2015 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом - на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, місто Куп'янськ, смт Куп'янськ-Вузловий, вулиця Лугова, №31, та було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності за ним на вищевказаний будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом. Батько позивача ОСОБА_2 та сестра ОСОБА_3 відповідачі по справі подали до нотаріуса заяви про відмову про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4

Позивач просить про визнання права володіння та користування будинком з надвірними побудовами за адресою: Харківська область, місто Куп'янськ, смт. Куп'янськ-Вузловий, вул. Лугова, №31 за його матір'ю ОСОБА_4, яка померла 28 жовтня 2014 року, як за спадкодавцем, та про визнання права власності за ним, як спадкоємцем за законом на вищевказаний будинок з надвірними будівлями.

У судовому засіданні позивач позов повністю підтримав і просив його задовольнити.

Представник відповідача - Куп'янської міської ради в особі Куп'янського міськвиконкому Харківської області у судове засідання не зявився, направив заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, у вирішенні спору покладається на розсуд суду, вважає заявлені позовні вимоги такими, що суперечать цивільному законодавству та принципам права, оскільки Законом не передбачена можливість визнання за померлим права володіння та користування, а передбачена можливість визнання факту володіння та користування певним майном. Спадкодавиці ОСОБА_4 надавався дозвіл на будівництво житлового будинку та господарчих споруд зі строком закінчення робіт по будівництву - 07.11.2007р., але в матеріалах справи відсутні документи, які б підтверджували введення в експлуатацію житлового будинку з надвірними будівлями, а також не вбачається чи відповідає новозведений будинок технічним, пожежним, санітарним та іншим умовам.

Співвідповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, але направили заяви, у яких просили справу розглянути у їх відсутність та задовольнити позов.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Встановлено, що мати позивача ОСОБА_4 померла 28 жовтня 2014 року. Ці обставини підтверджуються копіями свідоцтва про народження ОСОБА_1 та свідоцтва про смерть ОСОБА_4 на а.с.9, 23.

До дня своєї смерті ОСОБА_4 постійно проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Ці обставини встановлені постановою приватного нотаріуса Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29.04.2015р. (а.с.45).

Спадкоємцем померлої ОСОБА_4 є син - позивач по справі ОСОБА_1, який у встановлений законом строк спадщину прийняв, подавши на ім'я приватного нотаріуса Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 заяву про прийняття спадщини.

Спадкоємці за законом: чоловік померлої - ОСОБА_2 та донька - ОСОБА_3 від належної їм долі у спадщині відмовилися на користь позивача.

Після смерті ОСОБА_4 залишилась спадщина: житловий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка площею 0,1509 га, розташовані за адресою: Харківська область, місто Куп'янськ, смт. Куп'янськ-Вузловий, вул. Лугова, № 31.

Відповідно до копії рішення №1210 від 07.12.2004 року виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області ОСОБА_2О надавався дозвіл на будівництво нового житлового будинку, господарчих будівель і споруд на земельній ділянці, яка знаходиться у постійному користуванні, в смт. Купянськ-Вузловий по вул. Луговій, буд.31, на якій знаходиться старий житловий будинок з надвірними будівлями, який належав спадкодавиці ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 31.03.2001 року державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_6 за реєстровим № 1-1506, зареєстрованого в Куп'янському бюро технічної інвентаризації Харківської області в книзі 16, номер запису 2620 ( а.с.15-22, 24). Придбаний ОСОБА_4 житловий будинок - літ. «А» був знесений, та замість нього збудований житловий будинок - літ. «В» та самовільно збудований сарай - літ. «О».

Вартість новоствореного нерухомого майна складає 223 150 грн., що вбачається із звіту про оцінку майна (а.с.28-43).

За життя ОСОБА_4 не оформила належним чином своє право власності на новостворене нерухоме майно, що є необхідною умовою для оформлення спадщини, тому

постановою приватного нотаріуса Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29.04.2015р ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, місто Куп'янськ, смт. Куп'янськ-Вузловий, вулиця Лугова, буд. № 31 , після померлої 28 жовтня 2014 року ОСОБА_4 та розяснено йому право звернутися до суду за місцем відкриття спадщини з позовом про визнання за ним права власності на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом (а.с.45).

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власностi є право особи на рiч (майно), яке вона здiйснює вiдповiдно до закону за своєю волею, незалежно вiд волi iнших осiб.

Предметом права власностi може бути лише майно, яке складається з речей (ст.179 ЦК України ), сукупностi речей та майнових прав ( ст. 190 цього Кодексу ).

Право володiння, користування та розпоряджання своїм майном належить тiльки власниковi ( ст. 317 ЦК України ).

До речей як складової поняття майна, зокрема нерухомих, вiдповiдно до положень ст. 181 цього Кодексу належать земельнi дiлянки, а також обєкти, розташованi на земельнiй дiлянцi, перемiщення яких є неможливим без їх знецiнення та змiни їх призначення.

Право власностi та iншi речовi права на нерухомi речi, обтяження цих прав, їх виникнення, перехiд i припинення пiдлягають державнiй реєстрацiї ( ч. 1 ст. 182 ЦК України ).

Вiдповiдно до ст. 331 ЦК України право власностi на нову рiч, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо iнше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) рiч зi своїх матерiалiв на пiдставi договору, є власником цiєї речi. Право власностi на новостворене нерухоме майно (житловi будинки, будiвлi, споруди тощо) виникає з моменту завершення будiвництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатацiї, право власностi виникає з моменту його прийняття до експлуатацiї. Якщо право власностi на нерухоме майно вiдповiдно до закону пiдлягає державнiй реєстрацiї, право власностi виникає з моменту державної реєстрацiї. До завершення будiвництва (створення майна) особа вважається власником матерiалiв, обладнання тощо, якi були використанi в процесi цього будiвництва (створення майна).

Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв'язку з нормами статей 177-179, 182 ЦК України, ч.3 ст. 3 Закону України від 01.07. 2004 року (зі змінами) "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" свідчить про те, що право власності на новостворене нерухоме майно, як об'єкт цивільних прав, виникає з моменту його державної реєстрації.

Статтею 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року №1243, що діяв на час побудови ОСОБА_4 житлового будинку, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягало у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Отже, державній реєстрації підлягає право власності на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Позивачем не надано доказів введення об'єкту нерухомого майна житлового будинку за адресою: Харківська область, місто Куп'янськ, смт Куп'янськ-Вузловий, вул.Лугова, № 31 в експлуатацію у встановленому порядку і набуття цим майном статусу об'єкта нерухомого майна як об'єкта цивільного права. ОСОБА_4 у встановленому законом порядку право власності на новостворене майно не набула. Крім того, нею самовільно був збудований сарай літ. «о» (а.с.45 зв.). Посилання позивача у позові на те, що ОСОБА_4 не оформила належним чином своє право власності на новостворене нерухоме майно по причині своєї смерті, що настала 28.10.2014року, не відповідає дійсності, т.я. з копії будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, відведеній індивідуальному забудовнику ОСОБА_4, технічного паспорту на будинок, виданого КП «Купянське БТІ» 23.03.2015р., звіту про оцінку майна (а.с. 17-22, 35-43) вбачається, що строк закінчення будівельних робіт встановлювався до 07.11.2007р., рік побудови жилого будинку 2005, інших господарських будівель та споруд -1996р., 2002р. та 2011р.

Визнання права користування та володіння нерухомим майном за померлою особою, як того просить позивач, цивільним законодавством не передбачено. А оскільки у справі відсутні докази набуття ОСОБА_4 за життя у встановленому законом порядку права власності на новостворене майно , не можуть бути задоволені позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на це майно, як за спадкоємцем, після смерті матері ОСОБА_4

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.316, 317, 177-179,181, 182, 331 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Куп'янської міської ради в особі Куп'янського міськвиконкому Харківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права користування та володіння нерухомим майном за спадкодавцем та визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: