Справа № 211/7061/14-ц
Провадження № 2/211/345/15
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
28 травня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Н. О. Сарат,
при секретарі С.М. Зоріній
у відсутності сторін, згідно ст. 197 ЦПК України, розглянувшцивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комбінат Благоустрою" до ОСОБА_1, третя особа: Управління благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради про зобовязання демонтувати гараж,-
Позивач звернувся до Довгинцівськогго районного суду м. Кривого Рогу з вищевказаним позовом, в обгрунтування якого вказав, що ТОВ «Комбінат благоустрою» було визначено управителем будинків і споруд та виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій частини Довгинцівського району, в тому числі і будинку АДРЕСА_1, про що свідчить витяг з протоколу засідання комісії з проведення конкурсу з визначення управителів будинку, споруди або групи будинків по Довгинцівському району по об`єкту №3.
18.03.2014р. до Позивача звернулись мешканці вищевказаного будинку з колективною скаргою щодо розташованого на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 металевого гаражу. На підставі даної заяви 20.03.2014р. було обстежено прибудинкову територію вказаного будинку та встановлено, що дійсно наявний гараж на прибудинковій території вищевказаного будинку, про що складено акт .
28.03.2014р. Позивач звернувся до Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради, щодо належності земельної ділянки ОСОБА_1 та чи відведена для розміщення металевого гаражу. На вказане звернення Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради зазначило, що станом на 31.12.2012р., що ОСОБА_2, як землекористувач (землевласник) земельної ділянки під розміщення металевого гаража за адресою: АДРЕСА_1, біля житлового будинку № 90 - не обліковується. Також зазначено, що виконкомом Довгинцівської районної у місті ради надано інформацію, що власник гаражу мешкає у квартирі № 6 вказаного будинку .
25.04.2014р. Позивач звернувся до виконкому Довгинцівської районної у місті ради з проханням вказати хто є власником металевого гаражу, розміщеного за вищевказаною адресою. На дане звернення виконком Довгинцівської районної у місті ради вказав, що відповідно інвентаризації від 10.08.2005 р., проведеної «Комунальним житловим підприємством № 13», власником є ОСОБА_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1.
27.03.2014р. Позивач звернувся до Відповідача та просив підтвердити або спростувати право власності на даний гараж та надати документи, які підтверджують законність зайняття земельної ділянки під розміщення гаражу. Відповідач отримала звернення 04.04.2014р. про що свідчить повідомлення про вручення . Ніякої відповіді від Відповідача до Позивача не надходило.
28.06.2014р. Позивач звернувся до Довгинцівського РВ КМУ ГУМВС України, щодо незаконності займання земельної ділянки на прибудинковій території будинку, несплату земельного податку та притягнення до відповідальності . Довгинцівським РВ було надано відповідь та вказано, що Відповідач пояснила, що ОСОБА_2 видали безкоштовний автомобіль а до нього і металевий гараж. Після смерті чоловіка вона продовжує користуватися вказаним гаражем, при цьому пояснити куди поділися документи на вказаний гараж вона не може. Потім Довгинцівським РВ було повідомлено, що по відношенню до ОСОБА_1 буде складено адміністративний протокол за ст. 152 «Порушення державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів, правил благоустрою територій населених пунктів» КУпАП.
Представник позивача в судове засідання, надав заяву, в якій зазначив, що позов підтримує, та просить суд розглянути справу без участі позивача, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлена, причини її неявки суду не відомі.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши докази наявні у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, ТОВ «Комбінат благоустрою» було визначено управителем будинків і споруд та виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій частини Довгинцівського району, в тому числі і будинку АДРЕСА_1, про що свідчить витяг з протоколу засідання комісії з проведення конкурсу з визначення управителів будинку, споруди або групи будинків по Довгинцівському району по об`єкту №3. (а.с. 4).
18.03.2014р. до Позивача звернулись мешканці вищевказаного будинку з колективною скаргою щодо розташованого на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 металевого гаражу. На підставі даної заяви 20.03.2014р. було обстежено прибудинкову територію вказаного будинку та встановлено, що дійсно наявний гараж на прибудинковій території вищевказаного будинку, про що складено акт . (а.с. 5, 6).
28.03.2014р. Позивач звернувся до Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради, щодо належності земельної ділянки ОСОБА_1 та чи відведена для розміщення металевого гаражу. На вказане звернення Управління земельних ресурсів виконкому Криворізької міської ради зазначило, що станом на 31.12.2012р., що ОСОБА_2, як землекористувач (землевласник) земельної ділянки під розміщення металевого гаража за адресою: АДРЕСА_1, біля житлового будинку № 90 - не обліковується. Також зазначено, що виконкомом Довгинцівської районної у місті ради надано інформацію, що власник гаражу мешкає у квартирі № 6 вказаного будинку . (а.с. 8).
25.04.2014р. Позивач звернувся до виконкому Довгинцівської районної у місті ради з проханням вказати хто є власником металевого гаражу, розміщеного за вищевказаною адресою. На дане звернення виконком Довгинцівської районної у місті ради вказав, що відповідно інвентаризації від 10.08.2005 р., проведеної «Комунальним житловим підприємством № 13», власником є ОСОБА_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1.(а.с. 10).
27.03.2014р. Позивач звернувся до Відповідача та просив підтвердити або спростувати право власності на даний гараж та надати документи, які підтверджують законність зайняття земельної ділянки під розміщення гаражу. Відповідач отримала звернення 04.04.2014р. про що свідчить повідомлення про вручення . Ніякої відповіді від Відповідача до Позивача не надходило. (а.с. 11, 12).
28.06.2014р. Позивач звернувся до Довгинцівського РВ КМУ ГУМВС України, щодо незаконності займання земельної ділянки на прибудинковій території будинку, несплату земельного податку та притягнення до відповідальності . Довгинцівським РВ було надано відповідь та вказано, що Відповідач пояснила, що ОСОБА_2 видали безкоштовний автомобіль а до нього і металевий гараж. Після смерті чоловіка вона продовжує користуватися вказаним гаражем, при цьому пояснити куди поділися документи на вказаний гараж вона не може. Потім Довгинцівським РВ було повідомлено, що по відношенню до ОСОБА_1 буде складено адміністративний протокол за ст. 152 «Порушення державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів, правил благоустрою територій населених пунктів» КУпАП. (а.с. 14).
У зв`язку з тим, що Позивач як управитель будинку АДРЕСА_1, відповідно п. 1 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», має обов`зок забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правиламиа Відповідач порушує вищевказані вимоги закону, ТОВ «Комбінат благоустрою» змушене звернутись до суду.
Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) повноваження по передачі земельних ділянок у власність або користування громадянам та юридичним особам належить до міських рад. Відповідно ст. 42 ЗК України Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 2 ст. 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Отже в порушення вищевказаних норм Відповідач користується гаражем, що розташований на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1, без проходження відповідної процедури отримання земельної ділянки в користування, отримання будь-яких дозволів тощо, тому суд
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 116 ЗК України, ст.ст.10,60, 88, 197,208-210,212-215 ЦПК України, ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суд -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Комбінат Благоустрою" до ОСОБА_1, третя особа: Управління благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради про зобовязання демонтувати гараж - задовольнити.
Визнати користування ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1) металевим гаражем, розташованим на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 без достатніх правових підстав, а саме - незаконним.
Зобов`язати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1) демонтувати металевий гараж з прибудинкової території будинку АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст. 229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: Н. О. Сарат