Справа № 132/3397/14-ц
Провадження № 2/132/47/15
РІШЕННЯ

Іменем України

17.02.2015 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Попик Ю.П.

при секретарі Олійник Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що відповідно до укладеного договору № VIK0GK від 22.05.2008 року відповідачка ОСОБА_1 22.05.2008 року отримала кредит у розмірі 46900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.05.2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачка 22.05.2008 року уклали договір іпотеки № VIK0GK. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою АДРЕСА_1. Майно відповідачці належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Відповідачка зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідачка повинна надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

17.03.2014 року рішенням Калинівського районного суду Вінницької області в справі № 208/4804/2012 за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK від 22.05.2008 року, в розмірі тіла кредиту в сумі 47544,54 доларів США, що за курсом 7,99 грн. за 1 долар США, відповідно до службового розпорядження НБУ від 19.10.2012 року, що складає 379880,87 грн., звернуто стягнення на будинок загальною площею 80,70 м. кв., житловою площею 53,90 м. кВ., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Дане рішення суду виконано, однак борг за кредитним договором залишився невідшкодованим.

На даний час відповідачка борг за кредитним договором № VIK0GK від 22.05.2008 року повністю не повернула, заборгованість по кредиту продовжує зростати.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачка станом на 13.05.2014 року має заборгованість в сумі 145657,19 доларів США., що за курсом 1 долар США за 11,65 грн. відповідає 1695449,71 грн. Дана заборгованість складається з наступного:

- 38037,43 долари США - заборгованість за кредитом;

- 36011 долари США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 9254,01 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 55398,24 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 21,48 долари США - штраф (фіксована частина);

- 6935,03 долари США - штраф (процентна складова).

Тому позивач звернувся до суду із позовом до відповідачки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK від 22.05.2008 року, в розмірі 145657,19 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 13.05.2014 року становить 1695449,71 грн., що за курсом 11,65 грн. за 1 долар США:

- звернути стягнення на земельну ділянку, загальною площею 0,0727 га, кадастровий номер :03:001:0132, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Встановити початкову ціну вартості реалізації предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності;

- стягнути з відповідачки судові витрати.

Відповідно до рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 04.09.2014 року, залишеного без змін ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 27.11.2014 року, позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь банку заборгованість за кредитним договором від 22 травня 2008 року № VIK0GK в сумі 107458,70 доларів США, що за курсом, встановленим НБУ, на день ухвалення судом цього рішення в національній валюті становить 1250819,25 гривень, з яких: 38037,43 доларів США (442755,69 гривень) - заборгованість за кредитом, 36011,00 доларів США (419168,04 гривень) - заборгованість по процентах за користування кредитом, 9254,01 долари США (107716,68 гривень) - заборгованість з комісії, 19018,72 доларів США (221377,90 гривень) - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, 21,48 долар США (250,00 гривень) - штраф ( фіксована частина ), 5116,06 доларів США (59550,94 гривень) - штраф ( процентна складова ), а також стягнуто судовий збір в сумі 3654,00 гривні.

В судовому засіданні, при розгляді даної цивільної справи по суті, представник позивача Ліфанова Л.М., яка діє на підставі довіреності № 3812-О від 18.10.2012 року, зменшила розмір позовних вимог. Так представник просить визначити відповідачці до відшкодування борг за кредитним договором тільки в розмірі тіла кредиту, а саме до суми 38037,43 доларів США (тіло кредиту). В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK від 22.05.2008 року, в розмірі 38037,43 доларів США, що відповідно до службового розпорядження НБУ від 13.05.2014 року становить 443136,05 грн., що за курсом 11,65 грн. за 1 долар США. звернути стягнення на земельну ділянку, загальною площею 0,0727 га, кадастровий номер :03:001:0132, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу земельної ділянки. Встановити початкову ціну вартості реалізації вказаної земельної ділянки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності; стягнути з відповідачки судові витрати.

В судовому засіданні представники відповідачки за дорученням ОСОБА_4 та ОСОБА_2 заяву про зменшення позовних вимог визнають повністю.

Оцінивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що між сторонами, ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, 22.05.2008 року було укладено кредитний договір VIK0GK від 22.05.2008 року згідно якого відповідачці було надано кредитні кошти в розмірі 46900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.05.2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 22.05.2008 року уклали договір іпотеки № VIK0GK. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 80,70 м. кв., який розташований за адресою АДРЕСА_1. Майно відповідачці належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.05.2008 року.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Відповідачка ОСОБА_1 зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Стаття 1054 ЦК України передбачає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач свої зобов'язання по кредитному договору виконав належним чином, тоді як відповідачка ОСОБА_1 не виконує свої зобов'язання, передбачені кредитним договором.

Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

На даний час відповідачка борг за кредитним договором № VIK0GK від 22.05.2008 року повністю не повернула, заборгованість по кредиту продовжує зростати.

Уточнені позовні вимоги представника позивача є підставними, поскільки підтверджуються встановленими обставинами справи та їх визнали представники відповідачки.

Згідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ст.79 ЦПК України до судових витрат, зокрема відносяться витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654 грн., який позивач сплатив відповідно до платіжного доручення № PR0M9BI6YE від 29.10.2014 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельну ділянку задовільнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIK0GK від 22.05.2008 року, в розмірі тіла кредиту, що складає 38037,43 доларів США, та за курсом 11,65 грн. за 1 долар США, відповідно до службового розпорядження НБУ від 13.05.2014 року, становить 443136,05 грн., звернути стягнення на земельну ділянку, загальною площею 0,0727 га, кадастровий номер :03:001:0132, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу земельної ділянки. Встановити початкову ціну вартості реалізації вказаної земельної ділянки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» 3654 грн. на відшкодування витрат за сплату судового збору.

Повний текст рішення виготовлено 20.02.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: