РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2010 року

Великомихайлівський районий суд Одеської області

в складі: судді - Ткачук O.JL,

при секретарі - Гончарук О.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смтІВ.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 18 червня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Новопетрівка вул.Леніна, буд.77. Житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.04.2000 року, виданого державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області. 30 квітня 2010 року було складено доручення, згідно якого ОСОБА_3 уповноважила ОСОБА_4 продати належний їй на праві приватної, власності житловий будинок за адресою вул.Леніна, буд.77 с.Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області. 30 квітня 2010 року було складено доручення, згідно якого ОСОБА_4, діючий від імені ОСОБА_3, уповноважив ОСОБА_2 продати належний ОСОБА_3 на праві приватної власності житловий будинок за адресою вул.Леніна, буд.77 с.Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 4800 доларів США, а відповідач в свою черту в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку] технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - Гараж, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота, І - Басейн. Умови договору від 18.06.2010 року позивачем виконані в повному обсязі так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №77 по вул. Леніна в с. Новопетрівка Великомихайлівського район Одеської області, укладений 18 червня 2010 року між ним і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мала можливості, так як у неї малолітні діти. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачі відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони ^домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту! набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. j

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу і одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови Договору купівлі-продажу житлового будинку за №77 по вулиці Леніна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 4800 доларів США, від 18.06.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 18.06.2010 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 4800 доларів США.'

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №77 по вулиці Леніна в с.Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціно1 4800 доларів США, укладений 18.06.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №77 по вулиці Леніна с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - Гараж, літ. «Г» - Сарай, літл« Д» - Вбиральня, № 1 - Огорожа, №2 - Ворота, І - Басейн.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11,15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового Дудинку за №77 по вулиці Леніна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 18.06.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1. і

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №77 по вулиці Леніна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - Гараж, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота, І - Басейн. ;

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Новопетрівка, вул.№ Леніна буд.77 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: ОЛ. Ткачук