Справа № 579/176/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

16 лютого 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді - Ольховик А.І.,

за участі секретаря - Малик Г.М.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

третьої особи - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника за довіреністю ОСОБА_3 до Зазірківської сільської ради Кролевецького району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 в особі представника за довіреністю ОСОБА_3 звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями ( сарай літ. Б, баня літ В, навіс літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Е, літня кухня літ. Ж, альтанка літ. З, сарай літ. И, водогін літ.І, сарай літ. К, сарай літ. Л, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 98,0 кв. м, житлова площа - 52,1 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 83800 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 55%.

Згідно записів в погосподарських книгах виконкому Зазірківської сільської ради Кролевецького району, будинок, який розміщений по АДРЕСА_1 числився за ОСОБА_5.

Будинок був збудований до 1917 року, документи на забудову не збереглись. За свого життя ОСОБА_5 розпоряджався будинком та господарськими будівлями, як власник особистим майном, він підтримував їх в належному технічному стані, за необхідності проводив ремонт та обробляв прилеглу земельну ділянку.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1, площею 0,0770 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,2505 га для ведення особистого селянського господарства, була передана у приватну власність ОСОБА_5 на підставі рішення Зазірківської сільської ради від 29.03.2010 року, про що на ім'я ОСОБА_5 було видано державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК № 427601 та серії ЯК №427572.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер. Він є сином ОСОБА_5 і на момент смерті батька проживав та був зареєстрований з ним за однією адресою.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на належне йому майно, до якого входить житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями ( сарай літ. Б, баня літ В, навіс літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Е, літня кухня літ. Ж, альтанка літ. З, сарай літ. И, водогін літ.І, сарай літ. К, сарай літ. Л, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), що знаходиться в АДРЕСА_1. Заповіту за життя ОСОБА_5 не залишив.

Спадкоємцями за законом є він та дочка померлого - ОСОБА_2. У встановлений законом строк він не подав письмову заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини, але відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України прийняв її, оскільки постійно проживав разом з батьком на час відкриття спадщини. Його сестра - ОСОБА_2 спадщину не прийняла оскільки на неї не претендує .

На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, який належав померлому ОСОБА_5 зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п. 7 ст. 16 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках передбачених цим законом.

Тому для встановлення факту належності померлому ОСОБА_5 нерухомого майна, він змушений звернутись до суду з позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за ним права власності на це майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, позивач просить встановити факт належності на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 52,1 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, баня літ В, навіс літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Е, літня кухня літ. Ж, альтанка літ. З, сарай літ. И, водогін літ.І, сарай літ. К, сарай літ. Л, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташованого в АДРЕСА_1 його батьку ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті батька.

Позивач у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач Зазірківська сільська рада Кролевецького району Сумської області до суду свого представника не направив, надавши заяву про проведення судового засідання без участі представника сільської ради.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечувала, та пояснила, що спадщину після смерті батька ОСОБА_5 вона не прийняла та на неї не претендує.

Заслухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 52,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. Б, баня літ В, навіс літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Е, літня кухня літ. Ж, альтанка літ. З, сарай літ. И, водогін літ.І, сарай літ. К, сарай літ. Л, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 83800 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 55 %. Зазначений будинок був збудований до 1917 року. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 30.12.2014 року, технічним паспортом, виготовленим 30 жовтня 2014 року (а.с. 12, 19-22).

Згідно довідок виконкому Зазірківської сільської ради від 23.10.2014 р. та 27.01.2015 р. будинок по АДРЕСА_1 значився за ОСОБА_5, який був зареєстрований і постійно проживав у ньому (а.с.14, 15).

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,0770 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,2505 га - для ведення особистого селянського господарства, було передано у приватну власність ОСОБА_5 на підставі рішення Зазірківської сільської ради від 29 березня 2010 року, про що на ім'я ОСОБА_5 було видано державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК №427601 та серії ЯК №427572. Дані обставини підтверджуються довідкою виконавчого комітеті Зазірківської сільської ради №281 від 23.10.2014 року, копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.13, 23, 24).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року в селі Зазірки Кролевецького району Сумської області ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.16). Розпорядження на випадок смерті він не залишив, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою, довідки виконкому Зазірківської сільської ради Кролевецького району (а.с. 15, 34-35, ). Його дружина ОСОБА_6 померла раніше - ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с.17).

Позивач ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с. 18).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на належне йому майно. Спадкоємцями після його смерті є син - ОСОБА_1 (позивач) та дочка ОСОБА_2 (третя особа по справі), яка спадщину після смерті батька не прийняла та на неї не претендує.

Позивач постійно проживав та був зареєстрований разом з батьком ОСОБА_5 в АДРЕСА_1, на час смерті останнього, що підтверджується довідками виконавчого комітету Зазірківської сільради Кролевецького району (а.с.13,14,15), а тому він вважається таким, що прийняв спадщину після його смерті у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України.

За повідомленням Кролевецької районної державної нотаріальної контори від 11.02.2015 року №211/01-16 після смерті ОСОБА_5 спадкова справа не заведена (а.с.32-33), таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину після смерті батька.

На сьогодні він (позивач) позбавлений можливості зареєструвати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_5, позивач не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_1 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті батька, оскільки його право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на законних підставах володів житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, розташованими в АДРЕСА_1 і зазначене нерухоме майно фактично йому належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ОСОБА_1, як за спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_5 є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.16, 328, 1217-1218, 1220-1223, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_5, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 52,1 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, баня літ В, навіс літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Е, літня кухня літ. Ж, альтанка літ. З, сарай літ. И, водогін літ.І, сарай літ. К, сарай літ. Л, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташованого в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 52,1 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, баня літ В, навіс літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Е, літня кухня літ. Ж, альтанка літ. З, сарай літ. И, водогін літ. І, сарай літ. К, сарай літ. Л, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташованого в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року в селі Зазірки Кролевецького району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. І. Ольховик