Справа № 486/64/15-ц
Провадження № 2/486/178/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2015 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Падалка В.О.

при секретарі - Асєєвій А.А.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: КП "Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська" та Реєстраційна служба Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

20.01.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримав свої позовні вимоги.

ОСОБА_1 суду пояснив, що 28.11.2003 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2, відповідно до якого він придбав у власність, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали цю квартиру. В вказану квартиру він вселився і проживає на теперішній час. Коли він звернувся, щоб зареєструвати право власності на квартиру, то був зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1, а не по АДРЕСА_2, як вказано в правовстановлюючих документах. Тобто в договорі купівлі-продажу та в технічному паспорті вулиця вказана невірно, квартири з таким номером по АДРЕСА_2 взагалі не існує. Особовий рахунок відкритий на квартиру АДРЕСА_1. З метою підтвердження його права власності на квартиру, він змушений звернутися до суду. Тому, просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, зобов'язати КП "Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська" видати йому технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 та зобов'язати Реєстраційну службу Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області зареєструвати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені через оголошення в газеті "Рідне Прибужжя" №6 від 05.02.2015 року, причини їхньої неявки суду невідомі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору КП "Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська" в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Реєстраційна служба Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення позивача та представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору КП "Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська", дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих позивачами доказів, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 28.11.2003 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2, посвідчений приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 (а.с. 9).

Вищевказана квартира 16.12.2003 року зареєстрована в КП "БТІ м. Южноукраїнськ" (а.с. 10).

Технічний паспорт та ордер №309, виписані на квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 11-12, 13).

Однак, як вбачається з довідки №610 від 14.01.2015 року (а.с. 14) згідно з технічним паспортом на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 відноситься до АДРЕСА_1.

Крім того, особовий рахунок НОМЕР_1 відкрито на квартиронаймача ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 15) та ОСОБА_1 згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) станом на 14.01.2015 року з 19.12.2003 року зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради народних депутатів миколаївської області №439 від 26.10.1994 року "Про присвоєння найменувань вулиць і облік поштових номерів об'єктів розташованих на території селитебної зони міста" існує житловий будинок по АДРЕСА_2 та житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 31-33).

Тобто, в судовому засіданні достовірно встановлено, що в правовстановлюючих документах на вказану квартиру помилково зазначена адреса спірної квартири АДРЕСА_2, тоді як в дійсності вірною адресою слід вважати - квартира АДРЕСА_1.

Як вбачається з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, виходячи з того, що позивач не має іншої можливості захистити своє право власності на квартиру, а тому суд вважає, що його право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 зобов'язати КП "Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська" видати йому технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 та зобов'язати Реєстраційну службу Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області зареєструвати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: КП "Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська" та Реєстраційна служба Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на квартиру - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП "Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська" видати ОСОБА_1 технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

Зобов'язати Реєстраційну службу Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду В. О. Падалка