Справа № 635/8587/14-ц
Провадження № 2/635/231/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Караченцева І.В.,

при секретарі - Врублевської І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, яку після проведення судової будівельно-технічної експертизи уточнив та остаточно просив суд визнати за ним право власності на прибудову літ. «А3-1», площею 9,50кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та складає 8/100 частин від всього домоволодіння, як за забудовником та перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на будинок АДРЕСА_1 в зв'язку з проведеною ОСОБА_1 прибудовою приміщення літ. «А3-1», а саме: визнати за ним право власності на 23/100 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що 17 листопада 2010 року ним на підставі нотаріально договору купівлі-продажу було придбано 45/200 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Позивачем було зареєстровано вищевказаний правочин та отримано в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» Витяг про державну реєстрацію прав за № 28198047 від 01.12.2010р.

Таким чином частки співвласників на сьогоднішній день складають: ОСОБА_1 - 45/200 частин; ОСОБА_2 - 45/200 частин; ОСОБА_3 - 55/100 частин.

Згідно вищевказаного Договору купівлі-продажу на земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. «А1-1», житловою площею 68,70кв.м., загальною площею 109,30кв.м. і споруди: сараї літ. «Б», «п», гараж літ. «И», гараж літ. «и», літня кухні літ. «Л», вбиральня літ. літ. «Г», вбиральня літ. «В», огорожа № 1-6, колодязь літ. «К», колодязь літ. «К1», з яких було відчужено 45/200 часток Позивачу.

В користуванні ОСОБА_1 перебувають: приміщення в житловому будинку літ. «А1-1» - кухня літ. «2-1» площею 10,2кв.м., кімната «2-5» площею 5,7кв.м., кімната «2-4» площею 9,1кв.м., кухня «2-6» площею 7,6кв.м., тамбур «І» площею 1,4кв.м. (спільний вихід); надвірні будівлі і споруди: колодязь «К1», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Г», які використовуються спільно із співвласником ОСОБА_2.

Згідно з Витягом управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці в Книзі реєстрації кадастрових номерів за № 7862 від 20.10.2010р., земельній ділянці загальною площею 0,1230га. за адресою: АДРЕСА_1, присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд.

Право власності або право користування зазначеною земельною ділянкою не зареєстровано у відповідних державних установах.

Для поліпшення умов проживання в належній йому частині житлового будинку та облаштування окремого виходу, він був вимушений побудувати прибудову літ. «А3-1» площею 9,50кв.м. та вартістю 29407,00грн.

Співвласники житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечують проти визнання права власності на новостворену прибудову, про що останніми були надані до Пісочинської селищної ради заяви.

У судове засідання позивач не з'явився, був повідомлений належним чином про день та час розгляду справи, надав до суду письмову заяву згідно якої просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримує у повному обсязі.

Відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до суду не з'явилися, були повідомлені належним чином, надали письмові заяви, згідно яких просять розглянути справу за їх відсутності, не заперечують проти позову, з висновком експертизи повністю згодні.

Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши надані докази по справі, вважає, що позовні вимоги сторін підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 17 листопада 2010 року позивачем ОСОБА_1 на підставі нотаріально договору купівлі-продажу було придбано 45/200 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Позивачем було зареєстровано вищевказаний правочин та отримано в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» Витяг про державну реєстрацію прав за № 28198047 від 01.12.2010 р. (а.с. 6-9).

В користуванні ОСОБА_1 перебувають: приміщення в житловому будинку літ. «А1-1» - кухня літ. «2-1» площею 10,2кв.м., кімната «2-5» площею 5,7кв.м., кімната «2-4» площею 9,1кв.м., кухня «2-6» площею 7,6кв.м., тамбур «І» площею 1,4кв.м. (спільний вихід); надвірні будівлі і споруди: колодязь «К1», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Г», які використовуються спільно із співвласником ОСОБА_2.

Згідно з Витягом управління Держкомзему у Харківському районі Харківської області про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці в Книзі реєстрації кадастрових номерів за № 7862 від 20.10.2010р., земельній ділянці загальною площею 0,1230 га. за адресою: АДРЕСА_1, присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд. (а.с.10)

У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13593 від 18.02.2015 р., враховуючи те, що співвласник ОСОБА_1 фактично користується в житловому будинку літ. «А-1», а саме: передпокоєм «2-1» площею 10,2 кв.м, житловою кімнатою «2-4» площею 9,1кв.м, житловою кімнатою «2-5» площею 5,7кв.м, а також прибудовами літ. «А1-1» та «АЗ-1», ганком літ. «а2», воротами літ. «№2», огорожею літ. «№7», воротами літ. «№8» в цілому та Уг частиною будівель, разом із співвласницею ОСОБА_2, а саме сараєм літ. «Б», погребом літ. «бп», вбиральнею літ. «Г», колодязем літ. «К1»; співвласниця ОСОБА_2 фактично користується в житловому будинку літ. «А-1», а саме: кухнею «3-1» площею 13,7кв.м, житловою кімнатою «3-2» площею 18,5кв.м, а також тамбуром літ. «а», огорожею літ. «№9», огорожею літ. «№10» в цілому та ? частиною будівель, разом із співвласником ОСОБА_1, а саме сараєм літ. «Б», погребом літ. «бп», вбиральнею літ. «Г», колодязем літ. «К1»; співвласниця ОСОБА_3 фактично користується в житловому будинку літ. «А-1», а саме: кухнею «1-1» площею 10,9кв.м, житловою кімнатою «1-2» площею 13,3кв.м, житловою кімнатою «1-3» площею 17,5кв.м, також прибудовою літ. «А2-2» (69% готовності), ганком літ. «а2», гаражем літ. «И», погребом літ. «ип», літньою кухнею літ. «JI», вбиральнею літ. «В», воротами літ. «№3», огорожею літ. «№4», хвірткою літ. «№5», огорожею літ. «№6», колодязем літ. «К» в цілому, частки співвласників перерозподіляться

Суд вважає за можливе перерозподілити ідеальну частку співвласника ОСОБА_1 за єдиним варіантом судової будівельно-технічної експертизи № 13593 від 18.02.2015 р.: 23/100 частини замість 45/200 частин.

Відповідно до ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Згідно до ч. 3 ст. 89 Земельного кодексу України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

У відповідності до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок Позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,218 ЦПК України, ст. 89, ч. 4 ст. 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 364, 367 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. «А3-1», прощею 9,50 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та яка складає 8/100 частин від всього домоволодіння, як за забудовником.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на будинок АДРЕСА_1 в зв'язку з проведеною ОСОБА_1 прибудовою приміщення літ. «А3-1» та визнати за ОСОБА_1 право власності на 23/100 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя І.В. Караченцев