Справа № 523/7825/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" травня 2015 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, за участю третьої особи Товарної біржі «Центральна Одеська Біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений нею з відповідачами на Центральній Одеській Біржі.

В обґрунтування свого позову, вона посилалася на те, що придбала у відповідачів у свою власність, вказану квартиру, за 7 795 гривень, де постійно проживає по теперішній час. Угоду оформили договором купівлі - продажу на біржі, що на той час передбачалося законодавством. Свої зобов'язання про оплату придбаної квартири вона виконала. А відповідачі виконали свої зобов'язання по передачі квартири їй у власність. В теперішній час їй стало відомо, що нотаріальні контори, не приймають договори купівлі-продажу, оформлені на біржах, як правовстановлюючі документи. Тому просить її права захистити в судовому порядку та позов задовольнити.

Позивачка подала до загальної канцелярії суду письмову заяву з проханням розглянути справу за її відсутності на підставі наданих нею документів.

Відповідачі в судове засідання не прибули, подавши до загальної канцелярії суду письмову заяву про визнання позовних вимог та з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа в судове засідання не прибула. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку, встановленому законом, замовною поштою. Причини неявки до суду не повідомили.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Так, судом встановлено, що двохкімнатна квартира АДРЕСА_1 на праві власності належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло №12-6585, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому 30 травня 1996 року та зареєстрованого в Одеському МБТІ, 24 липня 1995 року в книзі №142 пр., стор. 76 під реєстровим номером 3051 (л.с. №9).

21 лютого 1997 року позивачка купила у свою власність, зазначену квартиру у відповідачів, сплативши останнім 7 795 гривень, про що був укладений договір купівлі - продажу на Центральній Одеській Біржі, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі».

Сторони за договором взяті на себе зобов'язання по оплаті придбаної квартири та її передачі - виконали.

Відповідно до положень ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час виникнення правовідносин між сторонами, - якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати цю угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не потрібне.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивачки правомірні, основані на нормах ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час виникнення зазначених вище правовідносин, оскільки позивачка придбала квартиру у власність, виконавши взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу. А відповідачі виконали зобов'язання про передачу зазначеної квартири позивачці, звільнив її та переїхали на інше місце проживання.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Визнати дійсним договір купівлі - продажу двохкімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 51,3 кв./м., житловою площею 30,7 кв./м., укладений 21 лютого 1997 року між ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з одної сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони на Центральній Одеській Біржі.

Копію рішення направити позивачці, відповідачам та третій особі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: