Справа № 523/4531/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" травня 2015 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий - суддя Бабаков В.П.,

при секретарі - Булгаковій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська Універсальна Біржа «Вітязь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 29.11.1997 року відповідачка ОСОБА_2 яка діяла від свого імені та імені неповнолітнього сина ОСОБА_3 .з одного буку і позивач ОСОБА_1 з іншого боку уклали договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1. Купівля - продаж квартири здійснювалась та зареєстрована на Одеській універсальній біржі «Вітязь». Вказаний договір був зареєстрований КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час позивачу стало відомо, що вказаний договір вважається недійсним, якщо він не посвідчений нотаріально, тому позивач просить суд визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 від 29.11.1997 року дійсним.

Позивач надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його відсутності, на позові наполягає.

Відповідачка надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, с позовом згодні.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причини неявки невідомі, та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі - продажу від 29.11.1997 року, відповідачка продала, а позивач купив квартиру АДРЕСА_1.

Вказаний договір зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 09.01.1998 року.

Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Оскільки договір купівлі - продажу був виконаний у відповідності зі ст. 203 ЦК України з дотриманням усіх необхідних вимог для дійсності угоди, а саме: договір складений в письмовій формі та зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь», після укладення договору позивач уплатив вартість квартири відповідачці, після чого прийняв вказану квартиру, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 203, 334 ч.3 ЦК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська Універсальна Біржа «Вітязь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири загальною площею 57,6 кв.м., корисною площею 52,7 кв.м., яка складається з двох кімнат жилою площею 30,4 кв.м., а також кухні, туалету, ванній кімнаті, коридору та вбудованої шафи під АДРЕСА_1, від 29.11.1997 року, укладений між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені і імені неповнолітнього ОСОБА_3 з одного буку і ОСОБА_1 з іншого боку, та зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь» під реєстраційним № 97-945 від 29.11.1997 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя