Справа № 541/2594/15-ц
Номер провадження 2/541/1195/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 грудня 2015 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючої судді Андрущенко-Луценко С.В.

при секретарі Продан І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру за договором купівлі-продажу,

в с т а н о в и в :

29.09.2015 року ОСОБА_1 звернулася до Миргородського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 визнання права власності на квартиру за договором купіві-продажу.

В направленому на адресу суду позові позивачка ОСОБА_1 зазначила, що 25 липня 2000 року вона уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_2 і ОСОБА_2, яка діяла від імені на той час неповнолітнього ОСОБА_4 (який згодом змінив свої дані про прізвище та по батькові на «Кухарський» та «Миколайович»), згідно якого вони продали, а вона купила квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу оформлений на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості». Їй не було відомо, що всі договори купівлі-продажу житла підлягають нотаріальному посвідченню, що позбавляє її на даний час можливості розпорядитися належним йому житлом. Просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2, яку вона придбала за договором купівлі-продажу від 25 липня 2000 року зареєстрованим на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості».

На судовий розгляд позивачка ОСОБА_1 не зявилася, але направила на адресу суду заяву про проведення розгляду справи у її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про день та час судового розгляду справи повідомлені у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України за місцем реєстрації, в судове засідання не зявилися. Відповідно до ст.ст. 77, 225 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи у відсутності відповідачів.

Треті особи: Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» та Миргородська філія Товарної біржі «Полтавської регіональної біржі нерухомості» своїх представників до суду не направили.

Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що 25 липня 2000 року позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_5, яка діяла від імені неповнолітньої особи ОСОБА_4 квартиру №18, що розташована в м. Миргороді по вулиці Старосвітській №22/5. Договір купівлі-продажу зареєстрований на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» та в подальшому 01 серпня 2000 року в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №45 за реєстровим №268 (а.с.5).

За довідкою ДКП «Миргородтехінвентаризація» право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за позивачкою ОСОБА_1 (а.с.10).

За даними відділу державної реєстрації актів цивільного стану по місту Миргороду Миргородського міськрайонного управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_4 дійсно змінив прізвище на «Кухарський» та по батькові на «Миколайович» (а.с.45).

Технічний паспорт на спірну квартиру виготовлений на імя позивача ОСОБА_1 (а.с.8-9).

Згідно ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Враховуючи ту обставину, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконані і претензій один до одного вони не мають, за позивачкою ОСОБА_1 слід визнати право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 88; 208; 214; 215; 224; 225; 226 ЦПК України; ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на квартиру АДРЕСА_4 , що була нею придбана за договором купівлі-продажу від 25 липня 2000 року зареєстрованому на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» та в подальшому в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації 01 серпня 2000 року в реєстровій книзі №45 за реєстровим номером №268.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Миргородський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_6