БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/2932/15-ц
провадження № 2/361/1625/15
РІШЕННЯ

Іменем України

18 травня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Петришин Н.М.,
при секретарі Масловській А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Руднянської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в :

У квітні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до Руднянської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що після смерті його батька - ОСОБА_4, відкрилася спадщина на все належне йому майно. До спадкового майна померлого також належить житловий будинок АДРЕСА_1, однак, на вказаний будинок відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушений звернутись до суду із вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та вказав, що просить здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Руднянської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав лист, у якому вказав, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, одночасно просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_1, видане 03 вересня 2009 року виконкомом Руднянської сільської ради Броварського району Київської області ( а. с. 5 ).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне йому майно, у тому числі на житловий будинок № 74 та надвірні будівлі по АДРЕСА_1.

Матеріалами справи встановлено, що спадкодавцем 28 травня 2003 року складено заповіт, посвідчений секретарем Руднянської сільської ради Броварського району Київської області Ковальчук Н.І., за яким все своє спадкове майно, де б воно не знаходилося і з чого не складалося, а також те, на що спадкодавець за законом матиме право заповів ОСОБА_3. Даний заповіт на день смерті заповідачем не переписано і не скасовано. (а.с. 7)

Із спадкової справи № 770/2009 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_3, як спадкоємець за заповітом, 16.10.2009 року звернувся до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, в якій просив видати свідоцтво про право на спадщину, в тому числі на спадковий житловий будинок. Також зі спадкової справи вбачається, що іншим спадкоємцем за законом є син померлого - ОСОБА_6, але останній відмовився від своєї частки у спадщині на користь позивача.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно позивачу відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, про що свідчить відповідний лист Броварської районної державної нотаріальної контори за № 843/02-14 від 07.04.2015 року, рекомендовано звернутися до суду. (а. с. 17).

У довідках від 17.04.2015 року за № 198 та від 23.04.2015 року за № 214, виданих виконавчим комітетом Руднянської сільської ради Броварського району Київської області, зазначено, що згідно записів у погосподарській книзі за 1955, 1956, 1957 та 2006-2010 роки, особовий рахунок НОМЕР_2 та НОМЕР_3, головою господарства по АДРЕСА_1, був ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Померлий ОСОБА_4 на день смерті був прописаний і постійно проживав у даному житловому будинку по АДРЕСА_1. На даний час у вказаному будинку постійно проживає син померлого - ОСОБА_3.

Відповідно до довідки Комунального підприємства Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» по АДРЕСА_1, збудований житловий будинок загальною площею 76,8 кв.м, жилою площею 40,0 кв.м, з надвірними будівлями: вбиральня, сарай, гараж, погріб, колодязь, огорожа. Рік побудови будинку - 1956 ( а. с. 16).

Із копії Державного акта на право приватної власності на землю, НОМЕР_4, виданого Руднянською сільською радою народних депутатів, вбачається, що ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,213 га, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 36).

Зі змісту ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

У технічному паспорті на спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на сторінці «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено «1956 рік» (а.с. 12).

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Отже, із вищевикладеного вбачається, що за життя ОСОБА_4 не встиг оформити у встановленому законом порядку спірний будинок, тому відсутні правовстановлюючі документи.

Підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 судом не встановлено.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1218 ЦК України та ст.ст. 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок № 74, позначений у технічній документації під літерою «А-1», та знаходиться по АДРЕСА_1, загальною площею - 76,8 кв. м., житловою площею - 40,0 кв. м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай - «Б», гараж - «Г», погріб - «Е», вбиральня - «Д», огорожа - «N», колодязь - «К».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Петришин Н. М.