Справа № 505/4738/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2110/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"13" листопада 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав на визнанні дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку №80 (літ. А), розташованого по вул. Кірова у м. Котовськ Одеської області, укладений між ним та ОСОБА_3; на визнанні дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку №80 (літ. А), розташованого по вул. Кірова у м. Котовськ Одеської області укладений між ним та ОСОБА_2 та на визнанні за ним, ОСОБА_1, відповідно до договору купівлі-продажу право приватної власності на 1/2 частини житлового будинку №80 (літ. А), розташованого по вул. Кірова, у м. Котовськ Одеської області, укладений між ним та ОСОБА_4.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачі також, у судове засідання не зявилися, але надали суду заяви, згідно якої позов визнали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 грудня 2012 року між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_4 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу по 1/4 частині у кожного житлового будинку, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ вул. Кірова, 80, про що складені відповідні розписки на суму 18000 та 19000 грн..

На виконання умов договору, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 передали позивачу правовстановлюючі й технічні документи зобовязуючись нотаріально посвідчити угоди по відчуженню позивачу своїх 1/4 частин житлового будинку з відповідними господарськими будівлями по вул. Кірова,80 у м. Котовськ Одеської області.

Але, відповідачі ухиляється виконувати взяті на себе зобовязання, чому самостійно позивач оформити угоду нотаріально позбавлений можливості.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі ст.1263 ЦК України, суд вважає за необхідне попередньо визнати за відповідачем право приватної власності на вказане нерухоме майно, для передбаченого законом порядку оформлення відчуження майна.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1263 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку №80 (літ. А), загальною площею 84,7 кв.м., житловою площею 49,2 кв.м., розташованого по вул. Кірова у м. Котовськ Одеської області до складу якого входить сарай, площею 15,5 кв. м. (літ. Г), літня кухня, площею 23, 4 кв. м. (літ. В), сарай, площею 5,4 кв. м. (літ. Д), сарай, площею 6,8 кв. м. (літ. Ж), сарай, площею 4,8 кв. м. (літ. 3), сарай, площею 1,9 кв. м. (літ. К), сарай, площею 3,5 кв. м (літ. Л), сарай, площею 6,8 кв. м. (літ. П), вбиральня, площею 1,2 кв. м. (літ. Е), навіс, площею 3,5 кв. м. (літ. Р), №1-3 - огорожа, І - замощення, II - колодязь питний, III - яма вигрібна, №4 - яма вигрібна, який відбувся 20 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу 1/4 частин житлового будинку №80 (літ. А), загальною площею 84,7 кв.м., житловою площею 49,2 кв.м., розташованого по вул. Кірова у м. Котовськ Одеської області до складу якого входить сарай, площею 15,5 кв. м. (літ. Г), літня кухня, площею 23,4 кв. м. (літ. В), сарай, площею 5,4 кв. м. (літ. Д), сарай, площею 6,8 кв.м. (літ. Ж) сарай, площею 4,8 кв. м. (літ. З), сарай, площею 1,9 кв. м. (літ. К), сарай, площею 3,5 кв. м (літ. Л), сарай, площею 6,8 кв. м. (літ. П), вбиральня, площею 1,2 кв. м. (літ. Е), навіс, площею 3,5 кв. м. (літ. Р), №1-3 - огорожа, І - замощення, II - колодязь питний, III - яма вигрібна, №4 - яма вигрібна, який відбувся 20 грудня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, відповідно до договору купівлі-продажу від 20 грудня 2012 року право приватної власності на 1/2 частини житлового будинку №80 (літ. А), загальною площею 84,7 кв. м., житловою площею 49,2 кв. м., розташованого по вул. Кірова у м. Котовськ Одеської області до складу якого входить сарай, площею 15,5 кв. м. (літ. Г), літня кухня, площею 23, 4 кв. м. (літ. В), сарай, площею 5,4 кв. м. (літ. Д), сарай, площею 6,8 кв. м. (літ. Ж), сарай, площею 4,8 кв. м. (літ. 3), сарай, площею 1,9 кв. м. (літ. К), сарай, площею 3,5 кв. м (літ. Л), сарай, площею 6,8 кв. м. (літ. П), вбиральня, площею 1,2 кв. м. (літ. Е), навіс, площею 3,5 кв. м. (літ. Р), №1-3 - огорожа, І - замощення, ІІ - колодязь питний, III - яма вигрібна, №4 - яма вигрібна.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -