Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/1548/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2015 року Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Терентьєва Г. В.,

при секретарі Петриченко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності. Позивач зазначив, що 31 березня 2014 року він придбав у відповідача житловий будинок № 1 по вулиці Орджонікідзе в селі Степове Миколаївського району Миколаївської області. Оскільки відповідач не мав правовстановлюючих документів на зазначений будинок спірний договір не був посвідчений нотаріально, а через це на даний час позивач позбавлений можливості розпорядитися придбаним майном і просить визнати зазначений договір дійсним та визнати право власності за ним.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву, в якій позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Дослідивши докази по справі, заслухавши представника позивача суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

31 березня 2014 року сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, за яким позивач придбав у відповідача за 3000 гривень житловий будинок по вулиці Орджонікідзе, 1 в селі Степове Миколаївського району Миколаївської області. Гроші відповідачу були сплачені позивачем в повному обсязі, що підтверджується розпискою.

Однак відповідач, в подальшому фактично ухилився від нотаріального посвідчення зазначеного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 Цивільного кодексу України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вищезазначеного, відповідно до вимог ст. 328 ч. 1 ЦК України, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 1 по вулиці Орджонікідзе в селі Степове Миколаївського району Миколаївської області.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги є обґрунтованими.

Судові витрати належить залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по вулиці Орджонікідзе № 1 в селі Степове Миколаївського району Миколаївської області, укладений 31 березня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 1 по вулиці Орджонікідзе в селі Степове Миколаївського району Миколаївської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з його проголошення.

Суддя ОСОБА_3

19.11.2015