Справа № 541/297/15-ц
Номер провадження 2/541/323/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 березня 2015 року

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Городівського О.А.

при секретарі - Ніколаєнко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Миргород справу за позовом ОСОБА_1 до Миргородської міської ради Полтавської області про визнання права власності на гараж

В С Т А Н О В И В :

11 лютого 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом.

В обґрунтування позовної заяви вказує, що рішенням Виконавчого комітету Миргородської міської ради від 20 серпня 1989 року йому було дозволено побудувати гараж по АДРЕСА_1.

У 1989 році ним було збудовано гараж. 17 жовтня 2014 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,0023 га, на якій розміщено гараж.

В листопаді 2014 року позивач звернувся до реєстраційної служби Миргородського МРУЮ з метою реєстрації речових прав на гараж. В реєстраційній службі ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа.

Позивач просить визнати за ним право власності на збудований ним вищевказаний гараж.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю.

Миргородська міська рада, надала заяву в якій просить розгляд справи провести без участі свого представника, проти задоволення позову міська рада не заперечує.

Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Виконкому міської Ради народних депутатів Миргородської міської ради Полтавської області від 20 серпня 1989 року №661 ОСОБА_1 було дозволено побудувати гараж за адресою: АДРЕСА_1, (а.с.4).

У 1989 році позивачем за вказаною адресою було побудовано гараж, вказаний факт не оспорюється сторонами та підтверджується копією технічного паспорту, що міститься в матеріалах справи (а.с.6).

Дослідивши Технічний паспорт спірного гаража (а.с.5- а.с.7), а саме план гаража (а.с.6), судом встановлено, що фактична площа гаража становить 23,50 м. кв..

Розмір земельної ділянки, власником якої є позивач, та на якій знаходиться гараж відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 становить 0,0023 га, (а.с.8).

Відповідно до положень Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що до повноважень місцевих рад належить затвердження містобудівних програм та планів забудови територій, підготовка і подання на затвердження ради відповідних місцевих містобудівних програм, генеральних планів забудови населених пунктів, іншої містобудівної документації, надання відповідно до законодавства дозволу на спорудження об'єктів містобудування незалежно від форм власності.

Оскільки відповідачем, Миргородською міською радою Полтавської області, яка наділена вищевказаними повноваженнями, факт законності побудови вищевказаного гаража не оспорено, суд презюмує визнання міською радою самовільно збудованого гаража в реальних межах та розмірах.

За змістом частини 1 статті 181 та частини 2 статті 183 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) спірне майно відноситься до нерухомості.

За приписами статті 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Зважаючи на наявні в матеріалах справи документи, судом вбачається, що спірний гараж побудований у 1989 році фактично є самочинним будівництвом, оскільки свідоцтво про право власності на земельну ділянку на якій він розташований було отримано позивачем тільки в 2014 році. Крім того, як вбачається з матеріалів справи, позивачем не було отримано дозвільних документів та не розроблено проектної документації на будівництво гаража.

Згідно пункту 5 частини 1 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться також на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Вищевикладене дає суду законні підстави для задоволення позову ОСОБА_1.

На підставі ст. ст. 16, 316, 317, 319, 328, 375, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 174, 212-215, 256, 257 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення через Миргородський міськрайонний суд до Апеляційного суду Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О. А. Городівський