Справа № 140/725/15-ц
№2/140/308/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.04.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Євтодієвій Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що 30.01.2015 року між нею та ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Згідно п. 1 договору ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняла у власність належну земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,55, за адресою: вул. Набужна, 3А, село Нова Миколаївка, Немирівського району Вінницької області. Продаж вчинено за 25 000 (двадцять пять тисяч) гривень які ОСОБА_1 передала ОСОБА_2

У відповідності до п. 2 Договору ОСОБА_2 зобовязалася, в строк до 20.02.2015 року укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальній формі на умовах, визначених цим Договором у Немирівській державній нотаріальній конторі.

23 лютого 2015 року ОСОБА_1 особисто ОСОБА_2 під розписку була вручена претензія укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальній формі.

10 березня 2015 року на адресу позивача надійшла відповідь на претензію від 02 березня 2015 року в якій відповідач своє зобовязання визнає, проте відмовляється його виконувати.

За умови даного договору ОСОБА_2 взяла на себе зобовязання підготувати всі документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Адже земельна ділянка, що відчужується належить продавцю на підставі спадкування за законом від свого батька ОСОБА_3 з яким вона вела спільне господарство та який помер 20.09.2003 року. Батько був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно довідки № 9 від 15.01.2015 року виданою Воробіївською сільською радою. Так, ОСОБА_3 батько ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_4 виданим 8 серпня 1962 року, володів вище вказаною земельною ділянкою, що підтверджується довідкою № 10 від 15.01.2015 року виданою Воробіївською сільською радою.

З 29.12.1997 року реєстрація місця проживання ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2. За цією адресою у віці 93 років 20.09.2003 року, згідно свідоцтва про смерть, помер батько ОСОБА_2 ОСОБА_3.

Крім доньки ОСОБА_3 інших дітей не мав. А тому єдиним спадкоємцем після його смерті є ОСОБА_2, яка з з поважних причин свідоцтво про право на спадщину не отримала.

Стаття 1218 Цивільного кодексу України зазначає, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, ОСОБА_2 вважається такою, що прийняла спадщину, адже спадкоємець , яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається такою, що прийняла спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, вона не заявила про відмову від неї.

У відповідності зі ст.ст. 321,328,392 ЦК України, право власності є нерушимим, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або його незаконність не встановлена судом. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Враховуючи, що сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, що відповідач взяла на себе зобовязання підготувати всі документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, однак дотепер вказаних дій не вчинила, ухилилась від виконання договору. Позивач вважає доведеним той факт, що він не може захистити свої права у позасудовому порядку.

Згідно ст. 655 ЦК України договором купівлі-продажу є договір, за яким одна сторона (продавець) передає другій стороні (покупцю) майно у власність, а покупець приймає майно і сплачує за нього визначену грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна (жилого будинку) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

В звязку з цим позивачка ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність позовні вимоги підтримує в повному обсязі, і просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджується копією паспорта ОСОБА_2, копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.01.2015 року, копією довідки Воробіївської сільської ради, копією паспорта ОСОБА_1 копією свідоцтва про смерть від 24 вересня 2003 року, копією свідоцтва про укладення шлюбу від 09.08.1980 року, копією витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.01.2015 року.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 107-119,218,220,655,657 ЦК України, ст.ст. 208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею0,55 га, від 30.01.2015 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,55 га, за адресою: вул. Набужна, 3А, село Нова Миколаївка, Немирівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

З оригіналом вірно:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 140/725/15.

Рішення набрало законної сили 27 квітня 2015 року.

Суддя Немирівського:

районного суду: ОСОБА_6