Справа № 505/2667/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1210/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"12" серпня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на встановлені факту наявності помилки допущеної 06 вересня 2005 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міжміське бюро технічної інвентаризації» під час реєстрації права приватної власності в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 16 грудня 2004 року (справа № 2-1586/2004 року) власник ОСОБА_3, номер запису: 6673 в книзі: 113, реєстраційний номер: НОМЕР_1, номер витягу: НОМЕР_1, дата 06 вересня 2005 в описі об'єкту, а саме, замість житлового будинку з прибудовою й мансардою, зазначеного в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2 помилково внесено: житловий будинок літ. «А» загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 19,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребом літ. «а4», прибудовою літ. «а,а1», навісом літ. «а2», гаражем літ. «Б», сараями літ. «В,Г,Д,Е», ганок літ. «а3»; на визнанні реєстрацію права власності ОСОБА_3 (форма власності приватна) в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, здійснену 06 вересня 2005 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міжміське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 16 грудня 2004 року (справа № 2-1586/2004 року) власник ОСОБА_3, номер запису: 6673 в книзі: 113, реєстраційний номер: НОМЕР_1, номер витягу: НОМЕР_1, дата 06 вересня 2005 в частині внесення в опис об'єкту: житлового будинку літ. «А» загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 19,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребом літ. «а4», прибудовою літ. «а,а1», навісом літ. «а2», гаражем літ. «Б», сараями літ. «В,Г,Д,Е», ганок літ. «а3» - не дійсною; на встановлені факту належності на праві приватної власності ОСОБА_4 домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; на встановлені факту належності на праві приватної власності ОСОБА_3 домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; на встановлені факту належності на праві приватної власності ОСОБА_2 домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; на визнанні дійсним договір купівлі-продажу цілого домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 31 травня 2015 року; на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на ціле домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не з'явилась, надала заяву, де позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову; прохала про розгляд справи у її відсутності.

Встановлено, що 31 травня 2015 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить їй на підставі рішення Котовського межрайонного суду Одеської області від 16 травня 2008 року (справа № 2-1240/2008 р.), ухвали Котовського міськрайонного суду Одеської області про затвердження мирової угоди та закриття провадження по справі № 505/4854/14-ц від 25 листопада 2014 року.

За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив відповідачці вартість 80000 (вісімдесят тисяч) грн., придбаного за договором купівлі-продажу домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а також позивачка зобов'язалась посвідчити даний договір нотаріально до 02 червня 2015 року.

Починаючи з 02 червня 2015 року по теперішній час відповідачка безпідставно й неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на ім'я позивача.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, було придбано 20 грудня 2007 року ОСОБА_5 - чоловіком ОСОБА_2 в період шлюбу з нею у ОСОБА_3, рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 16 травня 2008 року (справа № 2-1240/2008 року). В свою чергу ОСОБА_3 набув право приватної власності на вищезазначене домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке находиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання укладеного 16 серпня 1999 року між ним та ОСОБА_4, рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 16 грудня 2004 року (справа № 2-1586/2004 року).

Але, до укладання вищезазначеного договору довічного утримання, в 1990 році власником домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 була здійснена реконструкція вищезазначеного домоволодіння.

Однак, в зв'язку з тим, що під час реєстрації права власності ОСОБА_3 були надані застарілі данні технічного паспорту (без урахування реконструкції) то в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, здійсненої 06 вересня 2005 року, реєстратором комунального підприємства «Котовське міжміське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 16 грудня 2004 року (справа № 2-1586/2004 року) номер запису: 6673 в книзі: 113, реєстраційний номер: НОМЕР_1, номер витягу: НОМЕР_1, дата 06 вересня 2005, замість житлового будинку з прибудовою й мансардою, зазначеного в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2 були невірно зазначені в описі об'єкта нерухомого майна, по житловому будинку літ. «А» загальна площа 28,6 кв.м., житлова площа 19,3 кв.м., господарські будівлі та споруди: прибудови літ. «а,а1», навіс літ. «а2», гараж літ. «Б», сараї літ. «В,Г,Д,Е», ганок літ. «а3», що унеможливлює здійснити переоформлення права власності на зазначену нерухомість на мене в установленому законом порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт наявності помилки допущеної 06 вересня 2005 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міжміське бюро технічної інвентаризації» під час реєстрації права приватної власності в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 16 грудня 2004 року (справа № 2-1586/2004 року) власник ОСОБА_3, номер запису: 6673 в книзі: 113, реєстраційний номер: НОМЕР_1, номер витягу: НОМЕР_1, дата 06 вересня 2005 в описі об'єкту, а саме, замість житлового будинку з прибудовою й мансардою, зазначеного в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2 помилково внесено: житловий будинок літ. «А» загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 19,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребом літ. «а4», прибудовою літ. «а,а1», навісом літ. «а2», гаражем літ. «Б», сараями літ. «В,Г,Д,Е», ганок літ. «а3».

Визнати недійсною реєстрацію права власності ОСОБА_3 (форма власності приватна) в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, здійснену 06 вересня 2005 року реєстратором комунального підприємства «Котовське міжміське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 16 грудня 2004 року (справа № 2-1586/2004 року) власник ОСОБА_3, номер запису: 6673 в книзі: 113, реєстраційний номер: НОМЕР_1, номер витягу: НОМЕР_1, дата 06 вересня 2005 в частині внесення в опис об'єкту: житлового будинку літ. «А» загальною площею 28,6 кв.м., житловою площею 19,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребом літ. «а4», прибудовою літ. «а,а1», навісом літ. «а2», гаражем літ. «Б», сараями літ. «В,Г,Д,Е», ганок літ. «а3».

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_4 домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; на встановлені факту належності на праві приватної власності ОСОБА_3 домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 31 травня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на ціле домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок з прибудовою й мансардою, зазначений в плані під літ. «А,А1,А2», загальною площею 204,6 кв.м., в тому числі житловою 75,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «Л», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1, воротами №2, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -