Справа № 588/550/15-ц
№ провадження 2/588/233/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2015

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Тростянці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Територіальної громади м.Тростянець в особі Тростянецької міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач 14.04.2015 звернулася до суду з указаним позовом, в якому зазначає, що 12.07.2013 померла її мати ОСОБА_5. Після смерті матері залишилася спадщина: 29/100 частини жилого будинку з господарчими будовами та спорудами та приватизована земельна ділянка площею 0548 га, розташована під №7-а по вул. Кірова в м. Тростянець Сумської області. Інша частина будинку 71/100 належить співвідповідачці ОСОБА_4. На момент смерті матері позивача було два спадкоємці першої черги: позивач та дочка ОСОБА_6 інших спадкоємців померла не мала. Чоловік померлої ОСОБА_7 помер 18.07.1998 року. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса ОСОБА_8, де відкрита та зареєстрована спадкова справа.

Дочка померлої ОСОБА_6 відмовилася від отримання спадщини, про що подала заяву до нотаріуса. Позивач звернулася з заявою до приватного нотаріуса про видачу її свідоцтва про право на спадщину. Спадкове майно складається із земельної ділянки та частини житлового будинку із господарськими будівлями. Рішенням Тростянецької міської ради Сумської області за № 225 від 28.06.1998 року померлій ОСОБА_7 (дошлюбне прізвище ОСОБА_9І.) була передана у приватну власність земельна ділянка під № 7-а вул. Кірова в м. Тростянець, а рішенням № 88 від 23.09.1998 року було затверджено зміни в площах земельної ділянки і остаточно визначено 0,0548 га. Зазначеним рішенням міська рада встановила номер земельної ділянки під №7-А вул. Кірова, на якій знаходиться частина житлового будинку та господарчі будівлі, що належить ОСОБА_10 За договором купівлі-продажу від 14.05.1979 року ОСОБА_10 придбала у власність 29/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. В постійне користування ОСОБА_10 перейшли приміщення в житловому будинку, а саме 2-1 пл. 8.7. кв. м 2-2 пл. 15.08. кв. м, 2-3 пл. 11.44 кв.м., 2-4 пл. 5.90 кв.м. зазначених на пожежному плані від 05.04.1979 року.

В 1989 році батьками позивача було збудовано сарай-гараж-літню кухню з погребом, який прийнятий в експлуатацію і занесений до технічного паспорту. В звязку з тим, що жила площа не задовольняла потреби сімї, ОСОБА_10 звернулася з заявою до Тростянецької міської ради про надання дозволу на житлову добудову будинку та коридор. Рішенням виконкому Тростянецької міської ради №328 від 16.06.2010 року ОСОБА_10 були видані містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по вул. Кірова, 7-а в м. Тростянець та доручено виготовити проектну документацію на будівництво житлової добудови до будинку. Відділом регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Тростянецької районної державної адміністрації була розроблена проектна документація на житлову добудову і коридор та виданий будівельний паспорт і дозвіл на будівництво. За життя ОСОБА_10 не встигла належним чином оформити правову документацію на житлову добудову. Позивач не має можливості подати Декларацію про готовність обєкта до експлуатації, оскільки забудовник (власник) померла, а вона не є власником. Ураховуючи, що нотаріус 24.03.2015 року винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з тих підстав, що в документах для оформлення спадщини є розбіжності у правовстановлюючому документі на житловий будинок та відомостями, зазначених у технічному паспорті та довідці виданих КП «Охтирське БТІ» та Державному акті на земельну ділянку видано на адресу, відмінну від тієї, на якій знаходиться частини житлового будинку, позивач просить суд визнати за нею право власності на спадкове майно.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позов та просила його задовольнити. Тростянецька міська рада проти задоволення позову не заперечувала, просила справу розглянути без участі її представника (а.с. 52), співвідповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася надала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд справу розглядати у її відсутність (а.с.59).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з такого.

З копії свідоцтва про смерть, виданого 12.07.2013 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Тростянецького районного управління юстиції у Сумської області серії 1- БП № 198457, судом установлено, що ОСОБА_10 померла 12.07.2013 року, що відповідно до частини 3 статті 1220 ЦК України є часом відкриття спадщини (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва про народження позивача серії ІІ-БП № 354071 її батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_10 (а.с.7). Після укладення 05.06.2004 року шлюбу з ОСОБА_11 позивач змінила прізвище з ОСОБА_10 на ОСОБА_11 (а.с.7).

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру та копії спадкової справи після смерті ОСОБА_10 приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу ОСОБА_8 23.10.2013 рокузаведена спадкова справа за № 14/2013 відповідно до заяви позивача, яка була подана нею, як установлено судом, до нотаріуса своєчасно у межах шестимісячного строку з часу відкриття спадщини, що передбачено статтею 1270 ЦК України (а.с.63). ОСОБА_6, яка є донькою померлої ОСОБА_10, відмовилася від прийняття належної її частки спадкового майна на користь ОСОБА_3, подавши до приватного нотаріусу відповідну заяву 23.10.2013, що передбачено частиною 2 статті 1274 ЦК України. (а.с.64). Чоловік померлої та батько позивача ОСОБА_7 помер 18.07.1999 (а.с.10). Інших спадкоємців першої черги за законом чи за заповітом судом на підставі копії спадкової справи не установлено(а.с.62-75).

Постановою приватного нотаріуса Тростянецької державної нотаріальної контори ОСОБА_8 від 24.03.2015 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_10 через розбіжності в приміщеннях, зазначених у правовстановлюючому документі на житловий будинок та відомостями, зазначеним у технічному паспорті та довідці, виданих КП «Охтирське міське БТІ», а також через те, що Державний акт на земельну ділянку видано на адресу, відмінну від тієї, на якій знаходиться частина житлового будинку (а.с.12).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до роз'яснень, які містяться у абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За змістом статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У першу чергу відповідно до статті 1261 ЦК України право на спадкування мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом та законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Право власності ОСОБА_10 на земельну ділянку під № 7-а по вул. Кірова в м. Тростянець, переданої під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії СМ 002175, виданого на підставі рішення Тростянецької міської ради Сумської області від 23.09.1998 року було затверджено зміни в площах земельної ділянки і остаточно визначено площу розміром 0,0548 га. (а.с.42-43). Зазначеним рішенням міська рада встановила номер земельної ділянки під №7-А вул. Кірова м.Тростянець, на якій знаходиться частина житлового будинку та господарчі будівлі, що належить ОСОБА_10

Відповідно до частини 1 статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. З огляду на те, що право власності померлої на земельну ділянку під №7-А по вул. Кірова м.Тростянець підтверджено належними правовстановлюючими документами, а спадкоємець першої черги ОСОБА_6 відмовилась від права на спадщину, суд вважає, що позивачка, яка є спадкоємцем першої черги, і яка протягом шести місяців з дня смерті подала заяву про прийняття спадщини за законом в силу статей 1218, 1222, 1258, 1261, 1269, 1270 ЦК України набула в порядку спадкування за законом право власності на набуту її матірю у передбаченому чинним на той час законодавством порядку земельну ділянку.

Вирішуючи вимоги про визнання права власності позивача на частину житлового будинку та житлову добудову з відповідною частиною господарських будівель, які залишились після смерті її матері ОСОБА_10, суд виходить з такого.

За договором купівлі-продажу від 14.05.1979 року ОСОБА_10 (дошлюбне прізвище ОСОБА_9І.) придбала у власність 29/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. У постійне користування ОСОБА_10 перейшли приміщення в житловому будинку, а саме 2-1 пл. 8.7. кв. м 2-2 пл. 15.08 кв. м., 2-3 пл. 11.44 кв.м., 2-4 пл. 5.90 кв.м. зазначених на пожежному плані від 05.04.1979 року (а.с. 14-15). Вказана нерухомість була зареєстрована в Охтирському міському бюро технічної інвентаризації.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що право власності спадкодавця ОСОБА_10 на 29/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, а саме 2-1 пл. 8.7. кв. м 2-2 пл. 15.08 кв. м., 2-3 пл. 11.44 кв.м., 2-4 пл. 5.90 кв.м. виникло на підставі належного правовстановлюючого документу, зокрема на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, який передбачений додатком до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року.

Відповідно до рішення виконкому Тростянецької міської ради № 328 від 16.06.2010 року ОСОБА_10 були видані містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по вул. Кірова, 7-а в м. Тростянець та доручено виготовити проектну документацію на будівництво житлової добудови до будинку (а.с.19).

Відділом регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Тростянецької районної державної адміністрації була розроблена проектна документація на житлову добудову і коридор та виданий будівельний паспорт, висновок про забудову земельної ділянки, дозвіл на будівництво. Відповідно до проектної документації була збудована житлова добудова до частини будинку, що належить ОСОБА_10 під № 7-а по вул. Кірова. Добудова приміщення 2-2 пл. 11.4 кв.м., 2-1 пл. 5.7. кв.м., 2-6 пл. 11.1 кв.м. та зєднувальний коридор площею 14.1 кв.м. зєднує жилий будинок з літньою кухнею-сараєм (а.с.18-28).

На підставі викладеного суд установив, що спадкодавцем отримано дозволи на спорудження житлової добудови, розроблено і затверджено проекти на її спорудження.

Відповідно до частини четвертої статті 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у справі спільної часткової власності.

Як установлено судом співвласник житлового будинку, частина якого знаходиться на земельній ділянці № 7 по вул.Кірова у м.Тростянці Константинова ОСОБА_12, яка є співвідповідачем у цій справі, позов визнала, не вказала суду, що вказаною добудовою, спорудженою ОСОБА_10 порушено її права.

Ураховуючи викладене та те, що декларацію про готовність обєкта до експлуатації може подати забудовник, яким у цих спірних правовідносинах є померла ОСОБА_10, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за позивачем права вланості на 29/100 частин житлового будинку з житловою добудовою, а також на сарай гараж, літню-кухню, погреб, огорожу №3,4 та на земельну ділянку загальною площею 0,0548 га, що розташована в м.Тростянець Сумської області по вул. Кірова під № 7-А в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_10, яка померла 12 липня 2013 року в м. Тростянець, Сумської області.

Судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ст.212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 29/100 частин житлового будинку літ. «А-1ж» з житловою добудовою, а саме: приміщення 2-1 площею 5.7 кв.м., 2-2 площею 11.4 кв. м., 2-3 площею 15 кв.м., 2-4 площею 8.7 кв.м., 2-5 площею 15.4 кв.м., 2-6 площею 11.1 кв.м., - зєднувальний коридор площею 14.1 кв.м. літ. «а2», а також на сарай гараж- літню-кухню літ. «Ж», погріб літ. «пг1», огорожу №3,4 та на земельну ділянку загальною площею 0,0548 га, що розташовані в м. Тростянець, Сумської області по вул. Кірова під № 7-А в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_10, яка померла 12 липня 2013 року в м. Тростянець, Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.В.Щербаченко