Справа №545/744/15-ц
Провадження №2о/545/45/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" квітня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Посилався на те, що після смерті ОСОБА_2 він увійшов у володіння спадковим майном, яке складається з приватизованої земельної ділянки переданої для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 4,93 га, розташованої в межах території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Вказана земельна ділянка належала спадкодавцю відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04 березня 2004 року, кадастровий номер НОМЕР_1. Після вчинення правочину державний нотаріус зробила відмітку на Державному акті серії НОМЕР_2 про перехід права власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом до нього. Відділ Держкомзему у Полтавському районі, який на той час здійснював реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом не поставив. Із запровадженням з 01 березня 2013 року нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державні акти на право власності не видаються. Натомість документом, що посвідчує право власності, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видає державний реєстратор відповідно до ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Він звернувся до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції для реєстрації свого права на земельну ділянку. Однак, йому відмовлено з причини, що подані документи мають розбіжності, а саме кадастровий номер НОМЕР_1 земельної ділянки, зазначений в свідоцтві про право на спадщину за заповітом не відповідає кадастровому номеру НОМЕР_3, зазначеного у витязі з Державного земельного кадастру.

Вказані невідповідності перешкоджають йому зареєструвати право власності на землю, а тому він змушений звернутися до суду з даною заявою.

Враховуючи вказане, просив встановити факт належності кадастрового номеру НОМЕР_3 земельній ділянці площею 4,9347 га, розташованої на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04 березня 2004 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності за №01-04-546-01009, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В судове засідання представник заявника ОСОБА_3 направила заяву, в якій вимоги заяви підтримала, справу просили розглянути без її участі.

Представник заінтересованої особи - реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції Полтавської області належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак до суду не з'явився, подавши письмові заперечення на заяву.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні по справі докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні заявник ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26 червня 2009 року, виданого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №1-1827 (а.с.5).

Спадкове майно, на яке видане вказане свідоцтво складається з приватизованої земельної ділянки переданої для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 4,93 га, розташованої в межах території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, що належала померлому ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого Полтавською районною державною адміністрацією 04 березня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за номером 01-04-546-01009, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.6).

Відповідно до ч.6 ст.126 ЗК України на державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження. Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею.

Керуючись вище зазначеною нормою Закону державний нотаріус після вчинення правочину зробила відмітку на Державному акті серії НОМЕР_2 про перехід права власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом до ОСОБА_1

Відділ Держкомзему у Полтавському районі, який на той час здійснював реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом не поставив.

Згідно ст.126 ЗК в редакції, яка діє на даний час, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Із запровадженням з 01 березня 2013 року нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державні акти на право власності не видаються. Натомість документом, що посвідчує право власності, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видає державний реєстратор відповідно до ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Заявник ОСОБА_1 звернувся з відповідною заявою до державного реєстратора з метою зареєструвати своє право власності на земельну ділянку та отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обмежень з тих підстав, що в документах містяться розбіжності щодо відомостей про об'єкт нерухомого майна, оскільки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом та Державного акта на право власності на земельну ділянку, набувається право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, яка знаходиться на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, а в поданих документах для проведення державної реєстрації земельної ділянки відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 014 від 09 вересня 2014 року має кадастровий номер НОМЕР_3 (а.с.7).

Зазначення в свідоцтві про право на спадщину за заповітом та в Державному акті серії НОМЕР_2 виданого 04 березня 2004 року кадастрового номеру НОМЕР_1, що не відповідає витягу з ДЗК про кадастровий номер НОМЕР_3, перешкоджає заявнику здійснити державну реєстрацію права власності.

Пунктом 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом №43 від 04 травня 1999 року Державного комітету України по земельних ресурсах, не передбачено внесення виправлень до державних актів на право власності на земельну ділянку.

Згідно ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючого документу особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначено в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення факту належності кадастрового номера земельній ділянці площею 4,9347 га, розташованої на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва заявнику необхідно для реєстрації його права власності на землю.

Той факт, що кадастровий номер належної заявнику земельної ділянки, розташованої на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, фактично - НОМЕР_3, стверджується наданими заявником документами.

З метою захисту прав заявника, факт належності кадастрового номеру земельній ділянці, необхідно встановити судовим рішенням.

За таких обставин, вимоги заявника підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.212-215, 218, 256 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт належності кадастрового номеру НОМЕР_3 земельній ділянці площею 4,9347 га, розташованої на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04 березня 2004 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності за №01-04-546-01009, з цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков