Справа № 132/851/15-ц
Провадження № 2/132/356/15
РІШЕННЯ

Іменем України

06.04.2015 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Матвійчук К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в позові вказує, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори від 24.02.2014 року № 177, вона є власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1.

Відповідачка, ОСОБА_2, є також власником іншої 1/2 частки вказаного будинку.

Таким чином, об'єктом права спільної часткової власності є: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами що розташований по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А, прибудови з ґанком літ. а., прибудови з ґанком літ. а1, загальною площею 105,3 кв. м., житловою площею 74,1 кв. м. , сарай з літньою кухнею літ. Б, погріб під частиною будівлі літ. П/Б, убиральня літ. Д, убиральня літ. 3, криниця літ. Г, ворота №1, хвіртка №2, огорожа №3, вартістю 156930 грн.;

земельна ділянка, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,074 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Кожна із сторін співвласників користується частиною житлового будинку, а саме, позивачка ОСОБА_1, користується частиною житлового будинку, що складається з кімнати 1-4, кімнати 1-5, кухні 2-1, ванни 2-2, туалету 2-3.

Відповідачка, ОСОБА_2, користується іншою частиною житлового будинку, що складається з кімнати 1-2, кімнати 1-3, кухні 1-6, коридору1-1.

В результаті поділу будинку сторонами по справі фактично також було розділено і присадибну земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1.

Таким чином між сторонами склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землевласниками, згідно якого позивачка ОСОБА_1, користується земельною ділянкою для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,1250 га, та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0370га, і відповідачка користується земельною ділянкою для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,1250 га, та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0370га, що розташована по вул. Кавказька №. 44 в с. Сальник Калинівського району Вінницької області

Рішенням Сальницької сільської ради 20 сесії 6 скликання від 28.03.2014 року позивачці було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановленні меж вищезазначеної земельної ділянки загальною площею 0,16 га, в тому числі 0,123 га для будівництва обслуговування частини житлового будинку і господарських будівель, та 0,04 га для ведення особистого селянського.

Цим же рішенням Сальницької сільської ради 20 сесії 6 скликання від 28.03.2014 року було надано дозвіл відповідачці ОСОБА_2 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж вищезазначеної земельної ділянки загальною площею 0,17 га , в тому числі 0,13 га для будівництва обслуговування частини житлового будинку і господарських будівель, та 0,04 для ведення особистого селянського господарства.

До виготовлення правовстановлюючих (юридичних) документів на кожного із співвласників вказана земельна ділянка перебуває в спільному сумісному користуванні.

Для отримання правовстановлюючих (юридичних) документів на свої частки земельної ділянки сторонами було замовлено та отримано кадастрові плани і експлікації земельних ділянок .

Однак, отримати окремий правовстановлюючий документ на свою частину земельної ділянки позивачка не має можливості, так як необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою який відображений в кадастровому плані.

Тому позивачка звернулась до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачка не з'явилась, однак від неї надійшла заява відповідно до якої вона позовні вимоги підтримує і просить слухати справу без її участі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, однак від неї надійшла заява, відповідно до якої вона проти задоволення позову не заперечує і просить слухати справу без її участі.

Відповідно до ст.158 ЦПК України, особа яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори від 24.02.2014 року № 177, вона є власником 1/2 частки будинку АДРЕСА_1.

Відповідачка, ОСОБА_2, є також власником іншої 1/2 частки вказаного будинку.

Таким чином, об'єктом права спільної часткової власності є: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами що розташований по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А, прибудови з ґанком літ. а., прибудови з ґанком літ. а1, загальною площею 105,3 кв. м., житловою площею 74,1 кв. м. , сарай з літньою кухнею літ. Б, погріб під частиною будівлі літ. П/Б, убиральня літ. Д, убиральня літ. 3, криниця літ. Г, ворота №1, хвіртка №2, огорожа №3, вартістю 156930 грн.;

земельна ділянка, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства,площею 0,074 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Кожна із сторін співвласників користується частиною житлового будинку, а саме, позивачка ОСОБА_1, користується частиною житлового будинку, що складається з кімнати 1-4, кімнати 1-5, кухні 2-1, ванни 2-2, туалету 2-3.

Відповідачка, ОСОБА_2, користується іншою частиною житлового будинку, що складається з кімнати 1-2, кімнати 1-3, кухні 1-6, коридору1-1.

В результаті поділу будинку сторонами по справі фактично також було розділено і присадибну земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1.

Таким чином між сторонами склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землевласниками, згідно якого позивачка ОСОБА_1, користується земельною ділянкою для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,1250 га, та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0370га, і відповідачка користується земельною ділянкою для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0,1250 га, та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0370га, що розташована по вул. Кавказька №. 44 в с. Сальник Калинівського району Вінницької області

Рішенням Сальницької сільської ради 20 сесії 6 скликання від 28.03.2014 року позивачці було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановленні меж вищезазначеної земельної ділянки загальною площею 0,16 га, в тому числі 0,123 га для будівництва обслуговування частини житлового будинку і господарських будівель, та 0,04 га для ведення особистого селянського.

Цим же рішенням Сальницької сільської ради 20 сесії 6 скликання від 28.03.2014 року було надано дозвіл відповідачці ОСОБА_2 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж вищезазначеної земельної ділянки загальною площею 0,17 га , в тому числі 0,13 га для будівництва обслуговування частини житлового будинку і господарських будівель, та 0,04 для ведення особистого селянського господарства.

До виготовлення правовстановлюючих (юридичних) документів на кожного із співвласників вказана земельна ділянка перебуває в спільному сумісному користуванні.

Для отримання правовстановлюючих (юридичних) документів на свої частки земельної ділянки сторонами було замовлено та отримано кадастрові плани і експлікації земельних ділянок .

Однак, отримати окремий правовстановлюючий документ на свою частину земельної ділянки позивачка не має можливості, так як необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою який відображений в кадастровому плані.

Відповідно до ст.89 Земельного Кодексу України володіння, користування земельною ділянкою, яка перебуває в спільній сумісній власності здійснюється за договором або за законом в судовому порядку.

Згідно роз'яснення, яке міститься п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників,

можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо.

У п. 21 вищевказаної Постанови зазначено, що оскільки порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до Земельного Кодексу України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

Зважаючи на вищевказані роз'яснення, а також враховуючи, що між сторонами досягнуто згоди щодо закріплення між ними порядку користування земельною ділянкою, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою за адресою вул. Кавказька,44, с. Сальник Калинівського району Вінницької області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 57-60, 158, 212-215 ЦПК України, ст. ст.89, 158 Земельного Кодексу України», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до кадастрових планів виготовлених ФОП «Дікун», а саме: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку і господарських будівель розміром 0,1250 га та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею - 0,0370 га;

ОСОБА_2, користується земельною ділянкою,для будівництва та обслуговування 1/2 частки житлового будинку і господарських будівель площею 0,0291 га та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею - 0,0370 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: