Справа № 703/272/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Манька М.В.

при секретарі Пшенишній А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Санжариської сільської ради Смілянського району про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

Позивачка звернулася в суд з позовом до Санжариської сільської ради і просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,258 га за адресою: АДРЕСА_1 Смілянського району Черкаської області, на якій розташований будинок з надвірними спорудами, належний їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_2

Свої вимоги обгрунтовує тим, що при купівлі домоволодіння нотаріус посвідчив договір купівлі-продажу лише на будинок, упустивши земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

В кінці 2014 року позивачка виявила бажання приватизувати земельну ділянку та звернулась до до Санжарівської сільської ради, де їй стало відомо, що земельна ділянка за вказаною адресою приватизована колишнім власником домоволодіння - ОСОБА_3 і їй був виданий державний акт на право приватної власності на землю. Укласти договір про купівлю-продаж земельної ділянки стало неможливо, оскільки ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але надіслав суду заяву, в якій проти позову не заперечує та просить справу розглядати без участі його представника.

Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами від 24 жовтня 2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 9784, ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 належний їй жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05 грудня 2005 року ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1. За цією-ж адресою згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії II-ЧР № 038754 від 20 травня 2002 року ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки площею 0,258 га для ведення особистого підсобного господарства. Дана земельна ділянка зареєстрована в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 31 на ім'я ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Управління держземагенства у Смілянському районі № 9-28-0.5-1081/2-15 від 20 лютого 2015 року.

З довідки № 02-43/475 від 09 жовтня 2014 року Ротмістрівської сільської ради Смілянського району вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, актовий запис № 48 від 16 вересня 2010 року.

Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Оскільки позивачка набула право власності на жилий будинок з надвірними спорудами, розміщеними на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, у відповідності до ч.1 ст. 120 ЗК України до неї переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Отже, за позивачкою слід визнати право власності на земельну ділянку площею 0,258 га за адресою: АДРЕСА_1 Смілянського району Черкаської області,.

На підставі наведеного, ч.1 ст. 120 Земельного Кодексу України та керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 213, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,258 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 Смілянського району Черкаської області, зареєстровану за ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЧР № 038754, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю від 20 травня 2002 року № 31.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: М.В.Манько