Справа № 658/305/15-ц
(провадження №2/658/322/15)
Категорія справи 45
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

16 березня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді - Єйбог І.М.

при секретарі - Садовій І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Каховський РС ДМС України в Херсонській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2, в якому простить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 та зобов'язати Каховський районний сектор ДМС України у Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, який прописаний: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві приватної власності, належить квартира АДРЕСА_1. Відповідач зареєстрований у вищевказаному житловому будинку, однак з початку квітня 2014 року там не проживає, його особистих речей в будинку немає. Перебування відповідача на обліку в помешканні, обмежує права позивача, як власника житлового будинку, вона змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, в зв'язку з чим змушена звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в яких вимоги підтримала, на задоволенні позову наполягала у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач до суду не з'явився, належно сповіщений про день та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не надходило.

Представник Каховського РС ДМС України в Херсонській області до суду не з'явився, надав заяву про слухання справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2005 року, що підтверджується витягом з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.09.2005 року (а.с.3).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18-19).

Відповідно до актів КП «Каховська Керуюча Компанія» від 07.04.2014 року вих. № 01-02/601 та 11.06.2014 року вих.№ 01-02/1211, ОСОБА_2, зареєстрований але фактично не проживає за адресою: АДРЕСА_1, його речей за місцем реєстрації не виявлено (а.с.24,25).

Відповідно до пояснень сусідів від 17.10.2014 року та 19.10.2014 року проживаючих в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 більш ніж 7 місяців фактично не проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22,23).

Власність зобов'язує, тягар утримання майна покладається на власника - ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України.

Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, уста-новлених ч. 1 ст. 71 ЖК України.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спірній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив її добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного позивачці на праві власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В частині зобов'язання зняти відповідача з реєстрації позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, рішення про визнання відповідача таким що втратив право користування житловим приміщенням є підставою для зняття його з реєстрації, а тому вимоги в даній частині є передчасними.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 12 - 14, 16, 319, 322, 328, 383, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72,163 ЖК України, ст.ст. 5 - 8, 57 - 60, 88, 213 - 215, 223 - 226, 228 ЦПК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Каховський РС ДМС України в Херсонській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

В задоволені решти позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Каховський міськрайнний суд Херсонської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у содовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя І. М. Єйбог