Справа № 229/2491/15-ц
Провадження № 2/229/1068/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2015 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначає, що 08 липня 2013року відповідач подарувала йому будинок 65, по вул. Грибоєдова в м.Дружківка. Договір дарування був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 08 липня 2013року і зареєстрований в реєестрі № 3519. Цього ж дня договір був внесений до державного реєстру майнових прав на нерухоме майно .

Земельна ділянка розміром 0,100га, на якій розташований придбаний будинок, до теперішнього часу належить відповідачці на праві власності. 30 листопада 2010року відповідачу був виданий державний Акт на право власності на земельну ділянку по вул. Грибоєдова, 65 в м. Дружківка , площею 0,1000га, серія ЯЛ № 359479, кадастровий номер :00:011:0020.

Під час оформлення договору дарування будинку як він, так і відповідачка вважали, що і земельна ділянка , на якій розташований будинок, автоматично переходить йому на праві власності, оскільки в договорі зазначено, що відповідач дарить йому будинок, який знаходиться на земельній ділянці.

Але пізніше з"ясував, що відповідачка винна була подарувати йому і земельну ділянку , на якій знаходиться будинок, але вона цього не зробила.

Відповідачка йому пояснює, що зробила все для того, щоб він став власником будівлі ів подальшому відмовилась від яких-небудь дій, пов2язаних з переоформленням земельної ділянки.

Вважає, що оскільки від придбав право власності на житловий будинок, то до нього перейшло і право власнсоті на земельну ділянку, на якій цей будинок розміщений, без змін його цільового призначення. Будинок використовується ним для проживання.

Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1000га, яка розташована по вул.Грибоєдова, 65 в м.Дружківка.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги і просить їх задовольнити з підстав, викладених в позові.

Відповідач в судове засідання не з"явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с.29-30).

Суд прийняв рішення про розгляд справи у відсутність відповідача.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 08 липня 2013року відповідач ОСОБА_2 подарувала позивачу ОСОБА_1 будинок, що розташований по вул.Грибоєдова,65 м.Дружківка Донецької області. Відчужуваний будинок з дворовими будівлями та спорудами, розташований на землі, що знаходиться на території Дружківської міської ради, кадастровий номер земельної ділянки :00:011:0020, що підтверджується договором дарування від 08 липня 2013року, який посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , зареєстровано у реєстрі за № 3519 (а.с. 11-13).

Відповідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 015 від 02.06.2015року, державному акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 359479, земельна ділянка, кадастровий номер якої :00:011:0020, місце розташування: вул.Грибоєдова,65 м.Дружківка, Донецької області, площею 0,1000, цільове призначення : для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, належить на праві власності ОСОБА_2. (а.с.14-15).

У відповідності до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно ст. 381 ЦК України, садиба є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Аналізуючи викладені норми права, суд приходить до висновку, що до позивача ОСОБА_1 перейшло право власності на земельну ділянку, розташовану у м.Дружківка, вул. Грибоєдова,65 розміром 0,1000га., оскільки на ній розміщений, належний йому на праві власності житловий будинок 65, по вул.Грибоєдова, м.Дружківка, та цільове призначення якої не змінилося, що

підтверджено витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.4), і витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.14), згідно яким цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна)ділянка, внаслідок чого задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну площею 0,1000 га , що розташована по вул.Грибоєдова,65 м.Дружківка Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Т.Л.Панова