Провадження № 2/263/400/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 березня 2015 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Степанової С.В., при секретарі Соколової О.Б., за відсутністю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
Представник позивача звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. В заяві зазначив, що відповідач мешкає у квартирі АДРЕСА_1, та зобов'язаний оплачувати надані позивачем житлово-комунальні послуги. У зв'язку із тим, що відповідач добровільно оплату послуг позивача не здійснює, останній звернувся до суду із позовом, та просив стягнути на свою користь заборгованість по оплаті послуг за період з 01.12.2010 року по 01.12.2014 року в розмірі 4 263 грн. 36 коп. та судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.
Представник позивача Ярошенко І.С. у судове засідання не з'явилась, до суду надала заяву з клопотанням розглянути справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити за підставами, викладеними у позовній заяві, у разі відсутності у судовому засіданні відповідача, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Враховуючи те, що по справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляду, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України та згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України - без фіксування судового засідання технічними засобами.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 володіє квартирою АДРЕСА_1, з 31.08.2007 року, на підставі договору купівлі-продажу № 3444, що підтверджується інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 33316944 від 09.02.2015 року (а.с.39-40).
Згідно рішення Виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 17.09.2008 року № 351/2 «Про внесення змін в рішення виконкому міської ради від 16.08.2006 року № 214 «Про тарифи на послуги по утриманню житла» розмір плати за утримання будинків та прибудинкової території для 3 типу житла складає 1,70 грн. за 1 м2 загальної площі з рентабельністю та ПДВ (а.с.5).
Позивач за період з 01.12.2010 року по 01.12.2014 року надавав послуги з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1, а саме послуги по прибиранню будинку та прибудинкової території, сміттєпроводів, очищення та перевірки димових та вентиляційних каналів, ремонту міжпанельних швів, навіски водозливних труб, дератизації, поточного ремонту під'їзду та мереж центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання, водовідведення будинку, підготовки житлового фонду до опалюваного сезону, що підтверджується відповідними актами (а.с.21-36).
Відповідач користувався послугами позивача по технічному обслуговуванню будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1, однак плату за надані послуги позивачу не вносив. Згідно наданого позивачем розрахунку, вбачається, що заборгованість у відповідача за надані послуги виникла за період з 01.12.2010 року по 01.12.2014 року в розмірі 4 263 грн. 36 коп. (а.с.4).
З приводу захисту свого права позивач в 2013 році звернувся до суду с заявою про видачу судового наказу, на підставі якої Жовтневим районним судом 09.12.2013 року було видано судовий наказ та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ЖКП «Житло Центр» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2007 року по 01.11.2013 року в розмірі 6 852 грн. 16 коп., а також судовий збір в розмірі 114 грн. 470 коп. За заявою ОСОБА_1 вказаний судовий наказ було скасовано ухвалою Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області від 20.11.2014 року (а.с.7).
Відповідно до ч. 1 ст. 68 Житлового Кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно п.1 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов'язаний укласти з ЖКП «Житло Центр» договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового.
Згідно п. 5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, передбачено обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги.
Наведені позивачем обставини стосовно надання послуг по утриманню будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території суд вважає доведеними, оскільки такі обставини підтверджені відповідними документами. Окрім того, при розгляді справи суду відповідачем не було надано будь-яких даних про спростування факту надання з боку ЖКП «Житло Центр» послуг по утриманню будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території.
З наведених обставин суд вбачає, що між сторонами існують фактичні договірні відносини, які регулюються зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 яких передбачають обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги. На зазначені правовідносини поширюється і дія Закону України «Про захист прав споживачів». Відсутність письмового договору в цьому випадку не позбавляє споживачів обов'язку щодо оплати за надані їм послуги. Крім того, п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає в тому числі й обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг.
Оскільки відповідач передбачену плату не вносить, суд приходить до висновку, що він тим самим порушує права позивача, які підлягають захисту, тому суд стягує з ОСОБА_1 заборгованість по квартирній платі та за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 263 грн. 36 коп.
Відповідно до ст. 88 ЦПК, в зв'язку з задоволенням позову, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.
На підставі ч. ст. 68 ЖК України, п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року N 1875-IV, п.14, 35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, задовольнити.
На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя С.В. Степанова