Справа № 456/4738/14-ц
Провадження № 2/456/336/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2015 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючого: судді Шрамка Р. Т.

з участю секретаря: Дяк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до Добрянської сільської ради, третьої особи реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області, управління Держкомзему у Стрийському районі Львівської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Добрянської сільської ради, третьої особи реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області, управління Держкомзему у Стрийському районі Львівської області про визнання права власності на земельну ділянку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 19 травня 2011 року між ОСОБА_1, та ОСОБА_3, укладено договір купівлі продажу земельної ділянки. Відповідно до умов даного договору ОСОБА_1, купив земельну ділянку, площею 0,1925 га, яка розташована за адресою: село Добряни, Стрийського району, Львівської області кадастровий номер: :01:008:0055, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд. Після підписання договору купівлі продажу, позивач користується спірною земельною ділянкою. Договір купівлі продажу та земельний акт серія ЯК №867652 на цю ділянку, він отримав від продавця та зберігав у себе. Але, під час переїзду, з одного місця проживання на інше, оригінали цих документів були втрачені. Повідомлення про втрату оригіналів зазначених документів, за його клопотанням, було розміщено у газеті "Гомін Волі" від 09 серпня 2014 року. Взамін втраченим оригіналам документів позивач отримав дублікат договору купівлі продажу земельної ділянки від 25.05.2011 року завірений належним чином, та дублікат Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №867652, завірений належним чином. Після укладення договору купівлі - продажу позивач не звертався до Державного земельного кадастру та державного реєстратора з заявою про державну реєстрацію земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та у реєстрі речових прав. На даний час виникла необхідність у реєстрації даного договору купівлі-продажу земельної ділянки після його підписання, однак після звернення до державного реєстратора йому було відмовлено, оскільки відповідно до Положення Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку може бути проведена тільки за наявності оригіналів правовстановлюючих документів, або рішення суду про визнання прав власності на нерухоме майно, а тому просить позов задоволити.

Позивач та його представник ОСОБА_4, в судове засідання не з'явились та не повідомили суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, однак представник позивача ОСОБА_4, подала до суду заяву згідно якої просить справу слухати за її відсутності, позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача Добрянської сільської ради в судове засідання не з'явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, однак подав до суду заяву згідно якої просить справу слухати за відсутності представника відповідача та позовні вимоги задоволити.

Представник третьої особи реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву згідно якої просить справу слухати за відсутності представника третьої особи та при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Представник третьої особи управління Держземагенства у Стрийському районі Львівської області в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву згідно якої просить справу слухати за відсутності представника третьої особи та при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ст.. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, згідно ст.16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні 19 травня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі продажу земельної ділянки, відповідно до якого позивач купив земельну ділянку, площею 0,1925 га, яка розташована за адресою: село Добряни, Стрийського району, Львівської області кадастровий номер: :01:008:0055, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд, про що свідчить дублікат договору. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №867652, виданого Добрянською сільською радою 15.04.2011 року, який зареєстрований Управлінням Держкомзему у Стрийському району Львівської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та і право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00136, вказана земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_3 Після підписання договору купівлі продажу, позивач користується спірною земельною ділянкою. Оригінал договору купівлі продажу та земельний акт серія ЯК №867652 на цю ділянку, позивач отримав від продавця та зберігав у себе, але, під час переїзду, з одного місця проживання на інше, оригінали цих документів були втрачені, про що також свідчить повідомлення про втрату оригіналів зазначених документів, що розміщено у газеті "Гомін Волі" від 09 серпня 2014 року. Позивач звернувся до державного реєстратора про реєстрацію прав власності на земельну ділянку, однак йому було відмовлено, оскільки відповідно до Положення Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку може бути проведена тільки за наявності оригіналів правовстановлюючих документів, або рішення суду про визнання прав власності на нерухоме майно. Оскільки на даний час у зв'язку із зміною законодавства у сфері оформлення права власності та реєстрації речових прав на нерухоме майно, відсутня можливість оформлення права власності з видачею свідоцтв про право власності на спірну земельну ділянку, тому позовні вимоги слід задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст.10, 58 - 61, 154, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст..15, 16, 392 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на: земельну ділянку площею 0,1925 га, яка розташована за адресою: с. Добряни, Стрийського району, Львівської області кадастровий номер: :01:008:0055, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Р. Т. Шрамко