Справа № 234/843/15-ц
Провадження № 2/234/1237/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 березня 2015 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд у складі:
головуючого судді Літовки В.В.,
при секретарі Каун Т.В.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання розірваним договору найму житлового приміщення-
Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання розірваним договору найму житлового приміщення.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і суду показала, що вона є власником буд.АДРЕСА_1. На підставі договору найму від 07.05.2001р. № 120 в зазначеному будинку була зареєстрована відповідач ОСОБА_2 з сином ОСОБА_3 Відповідач по справі є її колишньою невісткою. 29.03.2013 року вона виїхала з речами зі спірного будинку та мешкає в АДРЕСА_2. Свого сина при цьому вона залишила батькові. З цього часу вона з позивачем не мешкає, її речей в будинку немає, комунальні послуги вона не оплачує. В добровільному порядку з реєстрації відповідач не знімається, чим перешкоджає їй (ОСОБА_1) вільно розпоряджатися належним майном та змушує нести додаткові матеріальні витрати по комунальному обслуговуванню будинку. Просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 та визнати розірваним укладений з нею договір найму.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Суд вважає, що по справі можливо ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Позивач у судовому засіданні не заперечує проти заочного розгляду справи.
Вислухавши думку позивача, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст.158,162 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно ст.163 ЖК України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Згідно ст.167 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне
проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно правовстановлюючих документів, позивачу на праві власності належить буд.АДРЕСА_1. (а.с.8).
В спірній квартирі значаться зареєстрованими сторони по справі, відповідач - на підставі договору найму від 07.05.2001 року № 120. (а.с.9,13-14). Однак, відповідач ОСОБА_2 з березня 2013 року в буд.АДРЕСА_1 не мешкає, її речей в будинку немає, комунальні послуги вона не оплачує. (а.с.10).
Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, у зв'язку з чим слід визнати розірваним договір найму від 07.02.2001 року, укладений між сторонами по справі та відповідача ОСОБА_2 слід визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в сумі 243,60 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8,14,15,215,224-233 ЦПК України, ст. ст. 389,391 ЦК України, ст.ст.158,162,163,167 ЖК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання розірваним договору найму житлового приміщення, задовольнити.
Визнати розірваним договір найму № 120 від 07.02.2001 року будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в сумі 243,60 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Запорізької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення поставлене в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя