Справа № 686/903/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 березня 2015 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Самчук Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів в розмірі 86000 гривень, вказавши, що 29.08.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений попередній договір про продаж позивачу земельної ділянки площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до пунктів 3 укладеного попереднього договору від 29.08.2008 року сторонами була погоджена вартість вищезазначеної земельної ділянки в сумі 339045 гривень.

Пунктами 4,11 укладеного договору позивачем до підписання даного попереднього договору був сплачений відповідачу аванс в сумі 43000 гривень.

Строк укладення основного договору купівлі-продажу земельної ділянки був погоджений сторонами не пізніше 04.12.2008 року, що підтверджується пунктом 5 попереднього договору від 29.08.2008 року.

У визначений за усною домовленістю строк 04.12.2008 року а 10 годині відповідач не з'явився до нотаріуса ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1000 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

Внаслідок неявки відповідача для укладення договору купівлі-продажу, вказаний договір так і не був укладений.

В зв'язку з тим, що відповідно до пункту 10 укладеного попереднього договору від 29.08.2008 року відповідач зобов'язувався повернути позивачу сплачений ним аванс в сумі 43000 гривень та додатково сплатити пеню в розмірі 100 % від суми сплоченого позивачем авансу, тобто 43000 гривні, а всього 86000гривень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали повністю, вказавши, що позивач не виконав зобов'язання, які були встановленні сторонами в попередньому договорі, кошти не передав та не з'явився в обумовлений в догові час до нотаріуса, для укладення договору купівлі-продажу. Крім того заявили клопотання про застосування строку позовної давності.

Заслухавши пояснення учасників процесу, свідчення свідків: ОСОБА_4, яка в судовому засіданні посвідчила, що 4 грудня 2008 року ОСОБА_2 прибула до нотаріуса однак ОСОБА_1 не з'явився; у серпні місяці ОСОБА_1 не бажав укласти договір, оскільки у нього не було відповідних коштів на купівлю земельної ділянки, документи необхідні для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки у ОСОБА_2 були ще при укладенні попереднього договору; свідок

ОСОБА_5 в судовому засіданні дав аналогічні свідчення, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що 29.08.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений попередній договір про продаж позивачу земельної ділянки площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до пунктів 3 укладеного попереднього договору від 29.08.2008 року сторонами була погоджена вартість вищезазначеної земельної ділянки в сумі 339045 гривень.

Пунктами 4,11 укладеного договору позивачем до підписання даного попереднього договору був сплачений відповідачу аванс в сумі 43000 гривень.

Згідно п.5 укладеного договору сторони зобов'язуються укласти та нотаріально посвідчили основний договір не пізніше 04.12.2008 року/

Пунктами 9 та 10 вказаного договору передбачено, що сторони домовилися, що у випадку безпідставної відмови покупця від купівлі земельної ділянки у строк встановлений цим договором сума авансу залишається у продавця.

У випадку безпідставної відмови продавця від продажу земельної ділянки у строк, встановлений договором, продавець повертає покупцеві суму одержаного авансу та сплачує пеню в розмірі 100 відсотків суми сплаченого за цим договором авансу.

Відповідно до п.12 вказаного договору зобов'язання про укладення договору купівлі продажу земельної ділянки припиняється, якщо жодна із сторін не звернеться до другої сторони із пропозицією про підписання договору купівлі-продажу протягом трьох днів від дати, зазначеної в п.1 цього договору.

Згідно ч.ч. 2, 3 статті 635 ЦК України - сторона , яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку ( у терміни), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Статтею 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 ЦПК України.

Зі сторони позивача не надано до суду доказу тому, що відповідач відмовився від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки у погоджений ними строк, та доказу тому, що у відповідача були відсутні всі необхідні документи необхідні для укладення вказаного договору. При цьому суд не бере до уваги ксерокопію акту від 4.12.2008 року , складеного ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_7 про неприбуття з 10 години до 11 години ОСОБА_4 до нотаріуса, оскільки до суду оригінал вказаного акту надано не було, крім того відповідно до повідомлення нотаріуса ОСОБА_3 від 13.06.2014 року свідоцтва про посвідчення факту перебування фізичної особи в певному місці (в нотаріальній конторі), а саме ОСОБА_1 не складалося.

Також відповідно до статті 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

ОСОБА_2 подала до суду клопотання про застосування строку позовної давності, позивач не надав до суду доказів поважності причини пропуску строку позовної давності. А тому суд вважає, що позовна давність сплинула після 4 грудня 2011 року.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 257, 267, 635 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя: