Справа № 324/166/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2015 м.Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Івлєвій О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи центр надання адміністративних послуг Пологівської районної державної адміністрації Запорізької області, Пологівський районний сектор Управління державної міграційної служби в Запорізькій області про усуненні перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 16.01.2014 року він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Попередньою власницею будинку була ОСОБА_3 Відповідно до п. 6 договору купівлі-продажу будинку від 16.01.2014 року, продавець зобов'язується знятися з реєстрації з відчужуваного житлового будинку. ОСОБА_3 виконала даний пункт договору, проте він дізнався, що в будинку зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який вже більше десяти років не проживає у придбаному ним будинку. Теперішнє місце проживання відповідача ні йому, ні попередній власниці не відоме. Реєстрація відповідача у зазначеному будинку позбавляє його можливості повноправно здійснювати свої права як власника житлового будинку. Прохає суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, обґрунтувавши суду мотиви пред'явлення позову, повністю підтримав позовні вимоги.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, викликався належним чином, про причини не повідомив, тому суд керуючись гл.8 розд.3 ЦПК України постановляє заочне рішення

Представник третьої особи - Центр надання адміністративний послуг Пологівської РДА в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника, вирішення даного питання покладає на розсуд суду.

Представник третьої особи - Пологівський районний сектор управління державної міграційної служби України в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, викликався належним чином.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 є власником житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 16.01.2014 року. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у будинку позивача, однак в ньому не проживає. Крім того, відповідач ОСОБА_2 не є членом сім'ї позивача.

Таким чином, більше року відповідач в будинку не проживає без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації не знявся.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування будинком АДРЕСА_1 і у зв'язку з цим його реєстрація в зазначеному будинку має бути скасована.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 383, 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 15, 57, 79, 84, 88, 212, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 та зняти його з реєстрації за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: