Справа № 522/8806/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2015 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Нова Аркадія" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить стягнути з нього заборгованість з оплати послуг за утримання будинку і споруд та прибудинкових територій у розмірі 13866,25 гривень, судові витрати в розмірі 244 гривень.

При цьому посилається на те, що 24.07.2006 р. ОСББ «Нова Аркадія» прийняло на свій баланс житловий будинок АДРЕСА_1, в м. Одесі. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 21.06.2012 р. № 198 за зверненням ОСББ «Нова Аркадія» було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою АДРЕСА_1 ОСББ «Нова Аркадія» власними силами й з залученням відповідних підприємств забезпечує утримання будинку і прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1. ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_2. Площа квартири належної відповідачу складає 151,9 кв.м. Розмір щомісячної оплати відповідача мав становити 497,83 гривень, а саме: 2,733 гривень за 1 кв.м загальної площі квартири за послуги УБПТ, перелік яких визначено рішенням Виконкому Одеської міської ради від 21.06.2012 р. № 198; 0,1165 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири за обслуговування ліфтового господарства; 65 гривень з квартири за утримання консьєржів. У зв'язку з тим, що відповідач 27 місяці не сплачує відповідні платежі за надані житлово-комунальні послуги, не дивлячись на фактичне проживання за вказаною адресою, у нього перед ОСББ «Нова Аркадія» утворилась заборгованість, яка становить 13866,25 гривень. Неодноразові повідомлення відповідача про необхідність погашення боргу він ігнорував. На даний час відповідач відмовляється й укладати договір й погашати наявну заборгованість. В зв'язку з чим вони звернулися з вказаним позовом до суду та просять його задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву проте, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.05.2006 р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано свідоцтво про державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія», про що зроблений запис №53.

Згідно акту приймання-передачі від 24.07.2006 р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» прийняло на свій баланс житловий будинок АДРЕСА_1, в м. Одесі.

21.06.2012 р. рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради за № 198 за зверненням ОСББ «Нова Аркадія» було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою АДРЕСА_1

Як вбачається з договору купівлі-продажу за № 7-3273 від 09.11.2006 р. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2

Право власності відповідача зареєстровано 10.11.2006 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст. 20, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно.

Згідно ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до абз. 3 ст. 22 Закону „Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків", кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями.

Згідно абз. 9-10 ст. 22 вказаного закону відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості з оплати послуг за утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в розмірі 13866,25 гривень.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача також підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 244 гривень.

Керуючись ст.ст. 20, 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", ст.22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», ст.ст. 88, 213-215, 224-226 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» заборгованість з оплати послуг за утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в розмірі 13866,25 гривень та витрати по сплаті судового збору в розмірі 244 гривень, а всього стягнути 14110,25 (чотирнадцять тисяч сто десять грн. 25 коп.) гривень.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, який не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

05.02.2015