Справа № 709/297/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.03.15 року смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Цибри Н.В.

за участі секретаря Петраш Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області про про витребування майна з чужого незаконного володіння, стягнення коштів внаслідок його використання без достатньої правової підстави

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області про витребування майна з чужого незаконного володіння, стягнення коштів внаслідок використання землі без достатньої правової підстави, мотивуючи тим, що 02 березня 2010 року між її батьком ОСОБА_2 та ТОВ "Мрія" укладено договір оренди землі строком на 10 років, яким вони визначили розмір орендної плати, порядок її обчислення, строки проведення виплат та можливість перегляду розмірів орендної плати. Після укладення договорів відповідач завірив, що самостійно проведе державну реєстрацію договору.

Відповідач протягом 2011-2013 років користувався належною ОСОБА_2 земельною ділянкою та проводив з ним розрахунки.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер. Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 та 09 грудня 2014 року отримала свідоцтво про право на спадщину, згідно якого успадкувала належну батькові земельну ділянку.

Протягом 2014 року продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період.

Звернувшись до відповідача з письмовою заявою, позивач дізнався, що в 2014 році за оренду належної їй земельної ділянки нарахована орендна плата, сума якої до виплати становить 5094,90 грн. В цей же час позивач дізналась, що укладений батьком в 2010 році договір оренди земельної ділянки не пройшов державну реєстрацію і весь час господарство користується земельною ділянкою без належної правової підстави.

Мотивуючи тим, що діями відповідача, який використовує земельну ділянку без належної правової підстави і не виплачує кошти за її використання, позивач просить суд стягнути з відповідача кошти внаслідок використання землі без достатньої правової підстави в 2014 році в сумі 55094,90 грн. та зобов"язати ТОВ "Мрія" повернути належну їй зеельну ділянку.

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не з"явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності за станом здоров"я, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити.

Представник відповідача ТОВ "Мрія" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток. Причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи за відсутності представника не подав, заперечень на позов не надав.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з відсутністю в судовому засіданні сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9606 га, розташованої в адмінмежах Франківської сільської ради Чорнобаївського району, кадастровий номер НОМЕР_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09 грудня 2014 року (а.с.9)

В матеріалах справи є договір оренди земельної ділянки від 02 березня 2010 року, укладений ОСОБА_2. та ТОВ "Мрія" в особі директора ОСОБА_4, засвідчені підписами сторін та печаткою господарства, проте відсутні відмітки про державну реєстрацію договорів у Державному реєстрі земель (а.с.11-14), тобто державна реєстрація договорів оренди земельної ділянки між сторонами не відбулася, вказаний договір у державному земельному кадастрі не зареєстрований. Сторони ці обставини не оспорюють.

Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч.1 ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України, ч.2 ст.125 ЗК України та ст.18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Відповідач в 2011-2014 роках користувався земельною ділянкою, належною позивачеві, без достатньої правової підстави.

Посилання відповідача на ту обставину, що земельною ділянкою, належною позивачці, в 2014 році користувалось СТОВ "Агрофірма "Маяк", суд вважає необгрунтованим, так як згідно повідомлення Реєстраційної служби Чорнобаївського районного управління юстиції від 11 березня 2015 року №92/08-07 05 січня 2015 року був зареєстрований договір оренди землі від 19 грудня 2014 року кадастровий номер НОМЕР_2, укладений мід СТОВ "Агрофірма "Маяк" та ОСОБА_1

Правовідносини виникли між сторонами внаслідок набуття, збереження майна без достатньої правової підстави та регулюються ст.ст.1212-1215 ЦК України.

За використання в 2011-2013 роках належних позивачу земельних ділянок відповідач розрахувався. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період, мотивуючи відсутністю коштів.

Згідно довідки ТОВ "Мрія" №94 від 31.10.2014 року заборгованість підприємства перед ОСОБА_2 за оренду земельного паю за 2014 рік становить 5094 грн. 90 коп.(а.а.10).

Суд вважає, що вимога позивача про стягнення на його користь з відповідача коштів внаслідок використання земельної ділянки без достатньої правової підстави в розмірі плати за 2014 рік в сумі 5094 грн. 90 коп. є обгрунтованою.

За приписом ч.1 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов"язана повернути це майно. оосба зобов"язан повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно набуте, згодом відпала.

Таким чином, позовні вимоги в частині повернення земельної ділянки позивачу, якою безпідставно користується ТОВ "Мрія", підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст.387,1212-1215 ЦК України, ст.ст.3,209,212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, кошти внаслідок використання земельної ділянки без достатьної правової підстави в 2014 році в сумі 5094 грн. (п"ять тисяч дев"яносно чотири грн. 90 копійок).

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області повернути ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9606 га, розташовану в адмінмежах Франківської сільської ради Чорнобаївського району, кадастровий номер НОМЕР_2.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" на користь ОСОБА_5 судовий збір у розмірі 487 грн. 20 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чорнобаївського

районного суду Н.В.Цибра