Справа № 604/679/15-ц
Провадження № 2/604/230/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2015 року Підволочиський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Сташківа Н.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Стадніцької З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Підволочиську Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Підволочиського району Тернопільської області, третіх осіб які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Реєстраційної служби Підволочиського районного управління юстиції у Тернопільській області, Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 у червні 2015 року звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради Підволочиського району Тернопільської області, третіх осіб які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Реєстраційної служби Підволочиського районного управління юстиції у Тернопільській області, Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації, про визнання права власності, посилаючись на те, що 07 жовтня 2013 року померла його мати ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок по вул.. Мазепи (колишня Калініна) № 37 у м. Скалаті Підволочиського району Тернопільської області, яке вона успадкувала після смерті ОСОБА_4. Для оформлення своїх спадкових прав він звернувся до Приватного нотаріуса, однак йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки при огляді поданих ним документів виявлено розбіжності щодо площ житлового будинку з підвалом, жила площа 46,0 кв.м., який зазначений в генплані під літерою «А», вбиральня деревяна, зазначена в генплані під літерою «Г», пліт зазначений в генплані під цифрою «1». Згідно інформації та технічного паспорта виданого бюро технічної інвентаризації вбачається, що ОСОБА_3 було проведено самочинне будівництво, а саме збудовано добудову до житлового будинку під літ. «а-1». За час користування спадкодавцем вказаним нерухомим майном жодних претензій ні зі сторони власників сусідніх будинків, міської ради, архітектурної інспекції щодо порушень прав інших власників, знесення чи перебудови побудованого поза проектом нерухомого майна не було. Підстав для звернення до територіальних органів, Держбудінспекції для узаконення самочинного будівництва на безоплатній основі у нього немає можливості, а також не може отримати правовстановлюючий документ на успадковане майно у позасудовому порядку, у звязку з чим просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом право власності на спірний житловий будинок.

Позивач, будучи належним чином повідомленим про день час та місце слухання справи, в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву згідно якої просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 міська ради, а також треті особи які не заявляють самостійних вимог Реєстраційна служба Підволочиського районного управління юстиції у Тернопільській області, Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомленими про день час та місце слухання справи, однак подали суду заяви у яких просили справу розглянути у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечили.

За вказаних обставин у відповідності до вимог ст. 169 ЦПК України справу слід слухати у їх відсутності на підставі наявних у справі матеріалах та поданих сторонами доказах.

Дослідивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності у повному обсязі, суд встановив наступні факти:

Згідно свідоцтва про народження серії 1-ИД № 078605 від 19 серпня 2008 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Підволочиського районного управління юстиції у Тернопільській області, батьками позивача ОСОБА_1 є ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ИД № 158091 від 07 жовтня 2013 року, виданого ОСОБА_2 міською радою Підволочиського району Тернопільської області, ОСОБА_3 померла 07 жовтня 2013 року.

За час життя 02 грудня 2008 року ОСОБА_3 склала заповіт згідно якого все належне їй на праві власності майно, де б воно не було і з чого б не складалося заповіла позивачу ОСОБА_1

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого управлінням комунального господарства 09 березня 2008 року, власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Калініній, 37 у м. Скалаті Підволочиського району Тернопільської області є ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Підволочиською держнотконторою 01 березня 1988 року за реєстровим № 393;

Згідно вказаного свідоцтва спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул.. Калініній, 37 у м. Скалаті Підволочиського району Тернопільської області, що розташоване на присадибній земельній ділянці площею 910 кв.м., яке належало померлій ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Підволочиською державною нотаріальною конторою 09 липня 1980 року за реєстровим № 1023, свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Підволочиською державною нотаріальною конторою 09 липня 1980 року за реєстровим № 1025 та зареєстрованого в Тернопільському міжміському бюро технічної інвентаризації 22 грудня 1980 року за № 704. На вказаній земельній ділянці розташований цілий жилий будинок з підвалом, жила площа 46, 0 кв.м., який зазначений в генплані під літерою «А» вбиральня деревяна зазначена в генплані під літерою «Г», металічна сітка зазначена під цифрою 1.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 68 від 30 грудня 2014 року встановлено правильну нумерацію на житловий будинок з надвірними будівлями за № 37 по вул.. Мазепи у м.Скалаті Підволочиського району Тернопільської області, який належав померлій ОСОБА_3 Даний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.. Мазепи 37 у м.Скалаті Підволочиського району Тернопільської області вирішено зареєструвати згідно чинного законодавства.

Згідно довідки ОСОБА_2 міської ради Підволочиського району Тернопільської області № 13 від 03 лютого 2015 року вбачається, що на день смерті ОСОБА_3, яка була зареєстрована в житловому будинку по вул. Мазепи, 37 у м. Скалаті Підволочиського району Тернопільської області,разом із нею був зареєстрований син померлої ОСОБА_1

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 526/02/31 від 24 грудня 2014 року, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 37 по вул.. Мазепи (раніше будинок рахувався за адресою Калініна) в м.Скалаті Підволочиського району Тернопільської області у звязку з тим, що при огляді документів виявлено розбіжності щодо площ житлового будинку та надвірних будівель, оскільки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельній ділянці розташований житловий будинок з підвалом, жила площа 46,0 кв.м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.

Відповідно до ст.. 357 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Судом встановлено, що житловий будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул.. Калініній, 37 у м. Скалаті Підволочиського району Тернопільської області, що розташований на присадибній земельній ділянці площею 910 кв.м., яке належало померлій ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Підволочиською державною нотаріальною конторою 09 липня 1980 року за реєстровим № 1023.

Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Згідно з пунктом 1.4.1 цього наказу переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих приміщень у будинках дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Як убачається з поданих документів виконавчим комітетом Підволочиської селищної ради визнано право власності на спірний обєкт нерухомого майна а Підволочиським районним БТІ виготовлено технічну документацію на спірний будинок разом із добудовою.

Відповідно до постанови КМ України від 13 квітня 2011 року № 461 прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I - III категорії складності та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація).

Як убачається зі змісту ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином враховуючи те, що іншим чином захистити право громадянина на його власність не виявляється можливим, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Підволочиського району Тернопільської області, третіх осіб які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Реєстраційної служби Підволочиського районного управління юстиції у Тернопільській області, Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації, про визнання права власності є підставними та підлягають до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ч.1 ст. 15, 15, ч.2 ст. 331, ч.2,4 ст.373, ч.2 ст. 375, ч.5 ст. 376, ст.392 ЦК України, ст. 79-1, 80, 81, 90,120, 126, 152 Земельного кодексу України, п.9,10 Перехідних положень ЗУ «Про державний земельний кадастр», ст. 5,9,10,14,18,19,28-1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної

діяльності», п.11 ПКМ України «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» № 461 від 13 квітня 2011 року, ст. ст. 10, 60,212, 213, 215, 294, п.4 ст. 295 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої 07 жовтня 2013 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Мазепи (бувша Калініна) 37 у м. Скалаті Підволочиського району Тернопільської області, загальною площею 69,1 кв.м. житловою 46,0 кв.м., 1-1 (підвал) площею 4,6 кв.м.; приміщення 1-2 (веранда) площею 7,9 кв.м. приміщення 1-3 (коридор) площею 5,0 кв.м.; приміщення 1-4 (житлова кімната) площею 9,1 кв.м.; приміщення 1-5 (житлова кімната) площею 13,5 кв.м.,; приміщення 1-6 (кухня) площею 5,6 кв.м.; приміщення 1-7 (житлова кімната) площею 14,2 кв.м. приміщення 1-8 (житлова кімната) площею 9,2 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Підволочиський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя