Справа № 419/326/15-ц
Провадження № 2/419/154/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2015 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді - Добривечіра Л. Д.,

при секретарі - Московченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Новоайдар цивільну справу за позовом ОСОБА_1, до комунального підприємства «Жилбудсервіс», третя особа: Виконавчий комітет Щастинської міської ради про відшкодування шкоди, завданої майну,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Новоайдарського районного суду з позовом до комунального підприємства «Жилбудсервіс» про стягнення матеріальної шкоди.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона є власникам квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Вона зареєстрована та постійно проживає у цій квартирі. Ще одним співвласником даної квартири є її син ОСОБА_2, але він проживає в іншому місці. Одноповерховий будинок, в якому знаходиться квартира, перебуває на балансі відповідача. 27 жовтня 2014 року через прорив труби центрального опалення було пошкоджено приміщення їх квартири. З цього приводу вона звернулася до Щастинської міської Ради та до відповідача. 28.10.2014 року депутатом міської Ради було складено акт обстеження житлово-побутових умов, у якому зазначено пошкодження, які отримала їх в результаті затоплення. 30.10.2014 року комісією КП «Жилбутсервіс» було складено акт обстеження, яким було зафіксовано сліди затоплення. За актом помешкання отримало наступні пошкодження: 1. Пошкоджено у спальні - стеля, площею 15,6 кв.м., стіни площею 4,5 кв.м. - оздоблені шпалерами, підлога дерев'яна площею 15,6 кв.м., просякнута вологою, має сліди скручення та здуття. 2. Пошкоджено у коридорі - стеля площею 1,5 кв.м., частина стіни площею 0,5 кв.м. - відшарувалися шпалери від основи. Крім того у акті обстеження житлово-побутових умов вказано, що у спальній кімнаті на стелі провис гіпсокартон.

Між відповідачем та позивачем ОСОБА_1 02.01.2008 року було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є діючим. Згідно пункту 3.4.3 відповідач зобов'язаний утримувати внутрішньо-будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування і ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством. Внаслідок недбалості відповідача, невиконання ним передбачених договором вимог, було ушкоджене їх майно. Згідно п. 3.4.7 та 3.4.8 вищевказаного договору про надання послуг відповідач має своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини та відшкодовувати споживачеві збитки, заподіяні його майну та/або приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров`ю Споживача внаслідок незадовільного санітарного утримання території або неналежного надання послуг. Керуючись цими положеннями договору, ОСОБА_1 зверталася до відповідача з заявою про усунення завданої шкоди та проведення у її квартирі ремонтно-відновлювальних робіт (заяви від 29.10.2014 р., 29.12.2014 р.). У листі від 13.11.2014 року відповідач повідомив, що у квартирі позивача начебто почалися ремонтно-відновлювальні роботи, насправді працівниками відповідача було лише знято зі стелі та стін пошкоджені шпалери, і на даний час ніякі інші роботи не проводяться.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача Родіонова В.І. у судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що через прорив труби центрального опалення 27 жовтня 2014 року було затоплено квартиру, яка є спільною частковою власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. 28.10.2014 року депутатом міської Ради було складено акт обстеження житлово-побутових умов, у якому зазначено пошкодження, які отримала квартира позивача в результаті затоплення. 30.10.2014 року комісією КП «Жилбудсервіс», на балансі якого знаходиться будинок, також було складено акт обстеження, яким було зафіксовано сліди затоплення. Позивач зверталася до відповідача з заявою про усунення завданої шкоди та проведення у її квартирі ремонтно-відновлювальних робіт (заяви від 29.10.2014 р., 29.12.2014 р.). У листі від 13.11.2014 року відповідач повідомив, що у квартирі позивача начебто почалися ремонтно-відновлювальні роботи, насправді працівниками відповідача було лише знято зі стелі та стін пошкоджені шпалери, і на даний час ніякі інші роботи не проводяться.

Між відповідачем та позивачем ОСОБА_1 02.01.2008 року було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є діючим. Згідно пункту 3.4.3 відповідач зобов'язаний утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування і ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством.

Оскільки система опалення, яка знаходиться в житловому будинку 5 по вул. Комсомольській м. Щастя знаходиться на балансі відповідача, саме він повинен нести відповідальність за її справність, а також вжити всіх необхідних заходів, спрямованих на запобігання виникнення будь-яких обставин з негативними наслідками, у даному випадку залиття квартири.

Статтею 24 ЖК України передбачено, що житлово-експлуатаційні організації забезпечують високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють утримання жилого будинку та прибудинкової території.

За правилами ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Статтею 21 цього Закону передбачені зобов'язання виконавця, а саме: утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.

Відповідно до статті 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Збитками є:

- втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також втрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);

- доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

Відповідно до статті 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Як передбачено ст.1192 ЦК України розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Керуючись ст. 24 ЖК України, ст.ст. 1, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 22, 1166, 1192 ЦК України, ст.10, 11, 57, 58, 59, 60, 174, 179, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до комунального підприємства «Жилбудсервіс», третя особа: Виконавчий комітет Щастинської міської ради про відшкодування шкоди, завданої майну - задовольнити.

Зобов`язати КП «Жилбудсервіс» здійснити ремонт квартири за адресою: АДРЕСА_1, за свій рахунок, зокрема: провести ремонт стелі та стін у спальній кімнаті та у коридорі (прикріпити гіпсокартонову основу стелі до дерев'яного перекриття, виконати шпаклювання, ґрунтування, поклеїти шпалери на стіни, пофарбувати стелю водоемульсійною фарбою); провести ремонт підлоги у спальній кімнаті та коридорі (вирівняти та зашпаклювати дерев'яну підлогу з наступним покриттям орієнтовано-стружковою плитою або пофарбувати олійною фарбою).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: Л.Д.Добривечір