Справа № 579/278/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

23 березня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі судді - Сірої Г.І.,

за участі секретаря - Печенової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Ленінської сільської ради Кролевецького району про встановлення факту належності на праві приватної власності земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва померлій та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду 24.02.2015 року з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на території Ленінської сільської ради Кролевецького району Сумської області розташована земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,533 га. На підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 08 травня 2003 року №207 Ленінською сільською радою було видано на ім'я ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 158163. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №444. У державному акті виявлена помилка, а саме у кадастровому номері земельної ділянки не всі цифри читаються.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року у селі Ленінське Кролевецького району Сумської області померла ОСОБА_2. Ще до смерті померла розпорядилась належним їй майном, склавши заповіт на його користь. На момент смерті мати проживала сама.

У встановлений законом строк він звернувся до Кролевецької районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої заведено спадкову справу. Інших спадкоємців, які нарівні з ним мають право на спадщину та спадкоємців, які б відповідно до статті 1241 ЦК України мали право на обов'язкову частку в спадщині, немає.

У квітні 2014 року він звернувся до Кролевецької районної державної нотаріальної контори з наявними документами для оформлення свідоцтва про право на спадщину, проте нотаріус роз'яснив йому, що не може видати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, оскільки належний спадкодавцю державний акт на право приватної власності на землю містить підчистки (виправлення), а документи з підчищеннями та виправленнями не приймаються для вчинення нотаріальних дій, указані державні акти вважаються зіпсованими.

Відділ Держземагентства у Кролевецькому районі повідомив про неможливість видачі нових державних актів на ім'я ОСОБА_2, оскільки з 01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти. При цьому було надано копію державного акту на право власності на земельну ділянку, в якому відсутні виправлення.

За життя його мати вважала себе власником земельної ділянки і володіла, користувалася та розпоряджалася нею, як власник особистим майном. Право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку ніким не оспорювалося.

На сьогодні він, ОСОБА_1, не має можливості оформити свої права спадкоємця на земельну ділянку у нотаріуса та вимушений звертатись з цього питання до суду.

Враховуючи докази того, що ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, на законних підставах набула у власність земельну ділянку на території Ленінської сільської ради та володіла нею, тобто зазначене нерухоме майно фактично їй належало, він вважає, що вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ним, як за спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, є підстави для визнання права власності на вказане нерухоме майно - земельну ділянку на території Ленінської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в порядку спадкування за заповітом.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 надала заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, а також зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.34).

Ленінська сільська рада Кролевецького району надала письмову заяву, з якої вбачається, що заперечень проти позову ОСОБА_1 сільська рада не має та просить справу розглядати у відсутність їх представника (а.с.26).

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки виконкому Ленінської сільської ради Кролевецького району №208 від 24.11.2014 року (а.с.8) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1. На день смерті була зареєстрована та проживала одна. Заповіт від імені ОСОБА_2 був посвідчений виконкомом Ленінської сільської ради 26.05.1995 року за №62.

Як вбачається з заповіту, посвідченого від імені ОСОБА_2 секретарем Ленінської сільської ради 26.05.1995 року за №62, ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не було та з чого б не складалося, і взагалі все те, що вона матиме за законом і правом на день смерті, заповіла ОСОБА_1, 1952 року народження (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_2 померла в с.Ленінське Кролевецького району Сумської області (а.с.10), відповідно до положень ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на належне їй майно. До складу спадщини ОСОБА_2, крім іншого, входить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,533 га, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії СМ № 158163, виданим на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 08 травня 2003 року №207, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №444 (а.с.11).

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

З довідки Кролевецької районної державної нотаріальної контори (а.с.23), інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (а.с.24), інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (а.с.25), вбачається, що після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року в селі Ленінське Кролевецького району Сумської області, Кролевецькою районною державною конторою була заведена спадкова справа №25/2008. У спадковій справі міститься заява від 15.01.2008 року за реєстровим №32, яку подав син померлої ОСОБА_1 про прийняття спадщини за заповітом. Заповіт внесений до Спадкового реєстру за №46626418.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Вказане свідчить, що ОСОБА_1 як єдиний спадкоємець за заповітом після смерті ОСОБА_2 прийняв спадщину, вчинивши необхідні передбачені законом дії, осіб, які б мали обов'язкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_2 відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України судом не встановлено.

Однак, ОСОБА_1 не має можливості оформити свої права спадкоємця на земельну ділянку у нотаріуса, так як в державному акті серії СМ №158163 на право приватної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 0,533 га, виданому на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 08 травня 2003 року №207 на ім'я ОСОБА_2, виявлена помилка, а саме у кадастровому номері земельної ділянки недописані останні чотири цифри.

У зв'язку з цим нотаріус, посилаючись пункт 1 глави 13 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. №296/5, відмовив йому у вчиненні нотаріальної дії, оскільки для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які містять підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережні виправлення, документи, текти яких неможливо прочитати внаслідок пошкодження, а також документи, написані олівцем (а.с.16).

Позивач звернувся до відділу Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області з заявою про внесення змін до державного акту на право власності на земельну ділянку. На його звернення повідомили, що відповідно до пункту 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.08.2009 року за № 735/16751, виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускається. Крім того, у зв'язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» з 01.01.2013 року, видача нових державних актів не передбачена (а.с.17).

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (в редакції Закону №1066-VІ від 05.03.2009 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції Закону №3613-VІ від 07.07.2011 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно даного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла на час отримання ОСОБА_2 державних актів) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчувалися державними актами.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка, належна ОСОБА_2, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва має площу 0,5327 га та їй присвоєний кадастровий номер :05:002:0168 (а.с.12-14). На вказану земельну ділянку складена нормативна грошова оцінка (а.с.15). Однак у державному акті серії СМ №158163, а саме, у кадастровому номері земельної ділянки, не дописані останні чотири цифри.

Враховуючи докази того, що ОСОБА_2 на день смерті фактично володіла земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 0,5327 га, про що мала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії СМ №158163, виданий на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 08.05.2003 року за №207, факт належності на праві власності ОСОБА_2, померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 року, зазначеної земельної ділянки, розташованої на території Ленінської сільської ради (кадастровий номер земельної ділянки: :05:002:0168) слід встановити за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Оскільки ставиться питання про перехід права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, то позовні вимоги ОСОБА_1 слід визнати обґрунтованими і його права як спадкоємця підлягають судовому захисту.

Оскільки ОСОБА_1 в установленому законом порядку прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, однак не оформив своїх прав на спадкове майно, інших спадкоємців як за заповітом так і за законом або осіб, які б претендували на обов'язкову частку у спадщині, судом не встановлено, тому право власності на земельну ділянку, що розташована на території Ленінської сільської ради, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,5327 га, кадастровий номер :05:002:0168, слід визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2.

Відповідно до ст.ст.16, 328, 373, 374, 392, 1216-1218, 1220, 1221, 1223, ч.1 ст.1225, ст.ст.1233-1236, 1268, ч.1, 2 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України, ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, на праві приватної власності земельної ділянки, що розташована на території Ленінської сільської ради Кролевецького району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,5327 га, кадастровий номер :05:002:0168.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що розташована на території Ленінської сільської ради Кролевецького району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,5327 га, кадастровий номер :05:002:0168, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, в с.Ленінське Кролевецького району.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. І. Сіра