г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/2410/15-ц
Номер провадження 2/213/888/15
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 жовтня 2015 року Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого судді- Мазуренко В.В.,
при секретарі - Гусаровій О.С., за відсутності сторін,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Інгулецького районного суду м.Кривого Рогу Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Товарна біржа "Придніпровська", про визнання договору міни дійсним,-
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просила визнати договір міни дійсним.
В судове засідання позивач та представник не з,явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з,явились.
Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі матеріалів справи. Зі згоди сторін по справі, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини.
В судовому засіданні встановлено, що 21.10.1996р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір міни нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_3 свою квартиру за адресою АДРЕСА_1 передав у власність ОСОБА_1; ОСОБА_3 свою квартиру за адресою: АДРЕСА_2 передав у власність ОСОБА_2; ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свою квартиру за адресою: АДРЕСА_3 передали у власність ОСОБА_3 (а.с.19).
ОСОБА_2 одружилась з ОСОБА_5 25.01.1997р. та взяла прізвище ОСОБА_2. Шлюб було розірвано. 29.03.2002р. одружилась з ОСОБА_6 та взяла прізвище ОСОБА_2. Шлюб було розірвано. 16.11.2011р. одружилась з ОСОБА_7 та взяла прізвище ОСОБА_2.
Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_2 є стороною вказаного договору.
ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2.
ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_4.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі не знали про обов,язковість нотаріального посвідчення договору, оскільки це не було роз,яснино (а.с.45-46).
Встановлено також, що на цей час позивачі не мають можливості реалізувати свої права, щодо розпорядження власністю, оскільки вказаний договір не посвідчено нотаріусом, тобто не були виконані вимоги ст. 227 ЦК України 1963 року.
Відповідно до ст. 227 ЦК України 1963р., договір міни повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір міни жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Відповідно до ст. 153 ЦК України 1963р., договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст. 47 ЦК України 1963р., якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Судом встановлено, що істотні умови договору виконані, договір виконано повністю (міна квартир відбулась), але його нотаріальне посвідчення не відбулось, оскільки сторонам не роз,яснили обов,язковість нотаріального посвідчення.
Враховуючи, що договір фактично відбувся, сторони всі свої зобов'язання виконали, нерухоме майно на час укладання угоди було належним чином зареєстроване, нотаріальне посвідчення спірної угоди на даний час не можливе, суд вважає за можливе визнати вищезазначену угоду дійсною, і задовольнити позов.
Керуючись ст.ст.47,153,227,242 ЦК України 1963р., ст.ст.197, 212-215 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Товарна біржа "Придніпровська", про визнання договору міни дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір міни нерухомого майна, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_3 свою квартиру за адресою АДРЕСА_1 передав у власність ОСОБА_1; ОСОБА_3 свою квартиру за адресою: АДРЕСА_2 передав у власність ОСОБА_2; ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свою квартиру за адресою: АДРЕСА_3 передали у власність ОСОБА_3, договір зареєстрований 21.10.1996р. на Товарній біржі "Придніпровська", реєстраційний № 561-Н/96.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте Інгулецьким районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя В.В.Мазуренко