Справа № 667/1857/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2015 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Скрипніка Л.А.,

за участю секретаря Філіпенко І. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Управління державної міграційної служби України в Херсонській області про усунення перешкод у користуванні власністю,

встановив:

Позивач звернулась до суду із позовом в якому просить усунути перешкоди в користуванні квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом позбавлення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права користування житловим приміщенням.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі зареєстровані у квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності. Відповідач за місцем реєстрації не проживають з березня 2012 року, участі у веденні спільного господарства та утримання вказаного приміщення не беруть, взагалі не відомо їх місцезнаходження. Своїми діями відповідачі порушують право власності позивача, оскільки будучи зареєстрованою комунальні послуги не сплачують.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причину неявки не повідомили, заяв не надходило.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе провести по справі заочний розгляд, ухваливши при цьому заочне рішення відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши подані докази на підтвердження позовних вимог, заслухавши пояснення позивача та допитавши свідків, суд приходить до наступних висновків та відповідних ним правовідносин.

Позивачу на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 15.11.2012 року посвідчене приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Факт не проживання відповідачів за вищевказаною адресою понад один рік підтвердив у судовому засіданні свідок ОСОБА_5.

Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Ст.319 ЦК України надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч.2 ст.156 ЖК України за згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Конституцією України ст.41 та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне право користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316,317,319,321 ЦК України, ст.48 Закону України «Про власність»). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Обєктом власності особи може бути, зокрема житло, житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379,382 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Так, згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Статтею 64 ЖК України встановлено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом із ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За приписами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 405 вказаного Кодексу, визначено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

За приписами ч. 2 вказаної статті, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

На підставі, викладеного, враховуючи, що відповідачі по справі більше року з часу звернення позивача із розглядуваною судом позовною заявою, відсутні за місцем реєстрації та не користуються спірним житловим приміщенням, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 5, 11, 60, 88, 174, 208, 209, 213, 214, 215, 224-229, 294 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління державної міграційної служби України у Херсонській області, про усунення перешкод у користування нерухомим майном, задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНПП НОМЕР_1 у користуванні квартирою, що за адресою АДРЕСА_2 шляхом позбавлення ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 ІНПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 ІНПП НОМЕР_3 права користування житловим приміщенням квартири № 118, що у м. Херсоні по вул. Комкова, буд. 75.

Стягнути порівну з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 ІНПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 ІНПП НОМЕР_3 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНПП НОМЕР_1 понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати в сумі 243,60 (двісті сорок три) гривні 60 коп., відповідно по 121,80 (сто двадцять одна) гривня 80 коп. з кожного із відповідачів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, тобто протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України, тобто після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Л.А. Скрипнік