Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/193/15-ц
провадження № 2-о/369/62/15
РІШЕННЯ

Іменем України

30.04.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Рябець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2, про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2015 року заявник ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2, звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що він на підставі цивільно-правового договору (договір міни від 22 травня 2007 року № 1-1197) набув у власність земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1. На підставі укладеного правочину він замовив виготовлення державного акту на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 на своє ім»я. Таким чином, на його ім»я був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 на бланку НОМЕР_2, який був зареєстрований за номером 48 і виданий 21 березня 2009 року за дорученням ОСОБА_2, який в подальшому передав правовстановлюючий документ власнику.

Маючи оформлений правовстановлюючий документ на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, він, ОСОБА_1, ніколи не звертався за оформленням дублікату такого документу, іншого (другого) документу на зазначену земельну ділянку, не втрачав документ, тощо. Виданий ОСОБА_1 Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 на бланку НОМЕР_2 не скасовувався, не визнавався недійсним..

Так, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 на бланку НОМЕР_2, ОСОБА_1 15 липня 2009 року особисто, за власним волевиявленням, уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_2.

Як з часом стало відомо, 14 січня 2011 року Києво-Святошинським районним судом Київської області за результатами розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_3, ДП «Центр ДЗК» Державного комітету України із земельних ресурсів, третя особа ОСОБА_1, про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, було винесено рішення, яким відмовлено в позові ОСОБА_2. Судом по справі було встановлено такий факт: «Проте, як було встановлено судом, 21 березня 2008 року на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, було видано два державні акти: один серії НОМЕР_2, інший-серії НОМЕР_3».

На даний час на підставі зібраних доказів, яких не було при розгляді цивільної справи № 2-307/2011 у позивача, на підставі рішення по вказаній справі, враховуючи, що ОСОБА_1 мав й отримав тільки один Державний акт на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1), на бланку НОМЕР_2 був втрачений, враховуючи той факт, що відновити, замовити дублікат, отримати архівний примірник Державного акту на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) на бланку НОМЕР_2, є неможливим у зв»язку із зміною законодавства, беручи до уваги, що неможливо знайти будь-які документи в архіві територіального органу Держземагентства України для встановлення факту належності правовстановлюючого документу, враховуючи те, що всі спірні питання по земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 вирішені в судовому порядку і на даний час не існує спору про право, він, ОСОБА_1, вважав за необхідне звернутись до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу й про встановлення факту, який має юридичне значення.

Встановлення юридичного факту потрібне для того, щоб з урахуванням втрати правовстановлюючого документу, який є Додатком до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 липня 2009 року, зареєстрований в реєстрі за № 1307, ОСОБА_4, як покупець, зміг зареєструвати за собою право на земельну ділянку, яке перейшло до нього від продавця ОСОБА_1 за вищезазначеним правочином.

Спору щодо права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року не було й на даний час не існує. Також між ним і ОСОБА_2 не існує спору про право, оскільки останні не оскаржують правочин від 15 липня 2009 року, зареєстрований в реєстрі за № 1037 і визнають його дійсність.

Факт, який підлягає встановленню, пов»язаний з датою 21 березня 2008 року й правовстановлюючим документом, який був виданий ОСОБА_1 й зареєстрований у цю дату, яким підтверджувалось право останнього на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1.

Заявник ОСОБА_1 вважав, що його право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 не могло підтверджуватись правовстановлюючим документом, як Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку НОМЕР_3, про що свідчать документи, які надаються до цієї заяви, в якості письмових доказів, серед яких є накладні щодо руху бланків державного акту НОМЕР_3, з яких вбачається, що цей Державний акт не міг бути виданий та зареєстрований 21 березня 2008 року, і з яких вбачається, що реєстраційний номер, зазначений на цьому документі, суперечить встановленому порядку реєстрації.

Враховуючи викладене, заявник ОСОБА_1 просив встановити наступний юридичний факт: право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року посвідчувалось правовстановлюючим документом, яким є Державний акт на право власності на земельну ділянку бланк НОМЕР_2, виданий 21 березня 2008 року, зареєстрований за номером 48.

У судовому засіданні представники заявника ОСОБА_1 заяву підтримали і просили її задовольнити.

У судове засідання заінтересована особа ОСОБА_2 не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, суду надана заява про розгляд справи у відсутності заінтересованої особи.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з"ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх доводів або заперечень.

З матеріалів справи вбачається, що 22 травня 2007 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 був укладений Договір міни, відповідно до якого ОСОБА_3 міняє належну йому земельну ділянку загальною площею 1,4782 га (рілля), що знаходиться на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, надану для ведення особистого селянського господарства, згідно даних Українського УКПОКЧЗД обтяжена обмеженням: використання земельної ділянки за цільовим призначенням (код 1.1.), на належну ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 1,3428 га (рілля), що знаходиться на території Гореницької сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, кадастровий номер земельної ділянки площею 0,3238 га: НОМЕР_5, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 площею 0,0190 га: НОМЕР_4, надану для ведення особистого селянського господарства згідно даних українського УКПОКЧЗД, обтяжена обмеженням: використання земельної ділянки за цільовим призначенням (код 1.1.).

21 березня 2008 року ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, в тому, що на підставі договору міни від 22 травня 2007 року № 1-1197 він є власником земельної ділянки площею 1,4782 га, яка розташована за адресою: Києво-Святошинський район, Гореницька сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для ведення особистого селянського господарства, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 48.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 14 січня 2011 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_3, державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Державного комітету України із земельних ресурсів, третя особа ОСОБА_1, про визнання Державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним, у задоволенні позову ОСОБА_2 було відмовлено. Як було встановлено судом, 21 березня 2008 року на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер НОМЕР_7, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, було видано два державні акти: один серії НОМЕР_2, інший-серії НОМЕР_3.

За договором купівлі-продажу від 15 липня 2009 року ОСОБА_1 відчужив вказану земельну ділянку ОСОБА_2, і правовою підставою належності майна продавцю зазначений був державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_2 від 21 березня 2008 року.

16 липня 2009 року ОСОБА_1, від імені якого виступав ОСОБА_5, відчужив цю ж земельну ділянку ОСОБА_3, і правовою підставою належності майна подавцю, у цьому випадку, вказано інший державний акт на право власності на землю-серії НОМЕР_3 від 21 березня 2008 року.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 серпня 2014 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1, треті особи: Управління Держземагентства Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_5, Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування правовстановлюючого документу, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, треті особи: Управління Держземагентства Києво-Святошинського району, Київської області, ОСОБА_5, про визнання недійсним договору купівлі-продажу, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, відшкодування моральної шкоди, зобов»язання вчинити дії, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Управління Держземгантства у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1, треті особи: Управління Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_5, Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування правовстановлюючого документа задоволено. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, відшкодування моральної шкоди, зобов»язання вчинити дію, задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого господарства площею 1,4782 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована в адміністративних межах Гореницької сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, укладений 16 липня 2009 року між ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діяв ОСОБА_5, та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воробйовою Т.А., зареєстрованого в реєстрі за № 1973. Скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,4782 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована в адміністративних межах Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, серія НОМЕР_8 від 19 серпня 2009 року, виданий на ім»я ОСОБА_3. У решті позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, треті особи: Управління Держземагентства Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Управління Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_5, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки відмовлено. У задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки відмовлено.

Ухвалою апеляційного суду Київської області від 25 грудня 2014 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 серпня 2014 року залишено без змін.

З метою сприяння ОСОБА_2 в оформленні права власності на придбану за вказаним вище правочином земельну ділянку, ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеною заявою.

Згідно вимог ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов»язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім»єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім»я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім»ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Спору щодо права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року немає. Також, як зазначив заявник ОСОБА_1 у заяві, між ним і ОСОБА_2 не існує спору про право, оскільки останні не оскаржують правочин від 15 липня 2009 року, зареєстрований в реєстрі за № 1037 і визнають його дійсність.

Факт, який підлягає встановленню, пов»язаний з датою 21 березня 2008 року й правовстановлюючим документом, який був виданий ОСОБА_1 й зареєстрований у цю дату, яким підтверджувалось право останнього на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про можливість встановлення юридичного факту, що право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року посвідчувалось правовстановлюючим документом, яким є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий 21 березня 2008 року, зареєстрований за номером 48, і тому заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 60, 209, 212-215, 218, 256, 259 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити юридичний факт, що право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1. цільове призначення-для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в період з 21 березня 2008 року по 15 липня 2009 року посвідчувалось правовстановлюючим документом, яким є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий 21 березня 2008 року, зареєстрований за номером 48.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Л.М. Ковальчук