Провадження №2/461/438/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2015 року Галицький районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Государського А.В.

при секретарі Скаб В.О.,

за участю: представника позивача Мартин О.В.,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_4, третя особа Львівське комунальне підприємство "Центральне" про зобов'язання до вчинення дій,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, третя особа ЛКП "Центральне" про зобов'язання до вчинення дій. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 який перебуває у власності Львівської міської ради та на обслуговуванні у ЛКП "Центральне". Зазначає що всупереч вимог розпорядження голови ГРА ЛМР від 18.08.2014 року "Про приведення квартири НОМЕР_1 та туалетів загального користування на АДРЕСА_1 до попереднього стану" відповідачем не проведено вказаних дій. Просить суд зобов'язати відповідача за власні кошти привести квартиру НОМЕР_1 на АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: закласти самовільно вибитий отвір між приміщеннями квартири НОМЕР_1 та туалетом загального користування, демонтувати перегородку в туалеті загального користування.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, надавши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просить позов задовольнити.

Відповідач та її представник заперечили проти задоволення позову з підстав викладених у запереченні (а.с.24-25), надавши додаткові пояснення про те, що вказане позивачем самовільне перепланування квартир було проведено попередніми власниками. Крім того, квартира НОМЕР_1 не відповідає чинним будівельним нормам. Просить суд відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи в судовому засіданні підтримав заявлений позов у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та її представника, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім'ї і прописки №1978 від 09.04.2014 року, виданою ЛКП "Центральне" (а.с.5).

Розпорядженням в.о. голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради А.Зозулею №331 від 18.08.2014 року "Про приведення квартири НОМЕР_1 та туалетів загального користування на АДРЕСА_1 до попереднього стану" (а.с.12), вирішено зобов'язати ОСОБА_4 привести квартиру НОМЕР_1 та туалети загального користування першого поверху на АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме: закласти самовільно вибитий дверний отвір між приміщеннями квартири НОМЕР_1 та туалетом загального користування, демонтувати перегородку в туалеті загального користування. Термін виконання - 10.09.2014 року.

ОСОБА_4 набула право власності на квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.02.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Сулимою Н.Б., зареєстрованого в реєстрі за №6-177 (а.с.26).

Разом з тим, Постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №42 від 22.05.2014 року (а.с.8) встановлено, що самостійне перепланування та переобладнання жилого будинку та житлових приміщень, а саме: завершення ремонтних робіт щодо вибиття дверного отвору у капітальній стіні будинку між приміщеннями квартири НОМЕР_1 та приміщеннями туалету загального користування, приєднано частину приміщення туалету загального користування до квартири НОМЕР_1 на АДРЕСА_1 відбулося у лютому 2013 року (а.с.8).

Тобто, враховуючи наведене, ОСОБА_4 придбала квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 після проведення вказаного позивачем перепланування.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до п.1.4.4. Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій не допускається переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього виду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршують умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі.

Пунктом 1.4.6 Правил передбачено, що власник наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Зі змісту зазначених норм вбачається, що обов'язок за власний рахунок привести приміщення до попереднього стану покладено на особу, яка припустила самовільне переобладнання або перепланування, якщо таке переобладнання чи перепланування призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту.

Однак відповідач не є особою, яка припустила самовільне переобладнання чи перепланування.

Крім того, в матеріалах справи відсутні докази порушень прав власників інших квартир у будинку АДРЕСА_1, а також порушень санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Висновком будівельно-технічного дослідження по листу ОСОБА_4 №01/15 від 26.01.2015 року (а.с.28-41) встановлено, що квартира АДРЕСА_1 станом на 13.08.2002 року не відповідала чинним будівельним нормам. У квартирі АДРЕСА_1 в період з 13.08.2002 року по 02.2013 року були здійснені ремонтно-будівельні роботи по пробиванню отвору в стіні, встановленню перегородки у приміщенні туалету (під літ.XIV). приєднанню частини приміщення данного туалету до квартири АДРЕСА_1 з метою поліпшення умов проживання, експлуатації квартири, часткового приєднання квартири у відповідності до діючих будівельних норм. Внаслідок перепланування склад приміщення квартирии збільшився. До складу приміщення увійшло приміщення суміщеного санвузла, наявність якого забезпечує відповідні санітарні умови для проживання у ній. Приміщення суміщеного санвузла взаємопов'язане з приміщеннями житлової кімнати під літ.2-2 та у приміщенні кухні під літ. 2-1. Згідно норм до складу однокімнатної квартири повинні входити окрім вищевказаних приміщень - приміщення передпокою, комори. Доступ та можливість використання приміщення туалету (під літ. XIV, першою та другою кабінками) площею 2,6 м.кв., мешканцями квартири НОМЕР_2 та мешканцями будинку АДРЕСА_2 забезпечено. Можливість користування другою кабінкою в якості туалету не можливе у звязку із відсутністю сантехнічного приладу та використанням даної кабінки мешканцями будинку НОМЕР_3 не за призначенням,- а в якості комори.

Статтею 3 Конституції України закріплено, що людина, її життя і здоров'я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю. Права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов'язком держави.

За ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю.

Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання та перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів.

Відповідно до вимог пункту 1.4.6 Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, власник, наймач (орендар) житлового будинку, житлового чи нежитлового у житловому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану лише у випадку, якщо це призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 88, 169, 212, 215 ЦПК України, ст.393 ЦК України, з урахуванням Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій №972/11207, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року №76 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 року, суд

в и р і ш и в :

в задоволенні позову Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_4, третя особа Львівське комунальне підприємство "Центральне" про зобов'язання до вчинення дій, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий А.В. Государський