Справа № 505/1024/15-ц
Провадження по справі № 2/505/656/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"10" квітня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43,0 кв.м., загальною корисною площею 34,7 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., який складається з: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», сараї літ. «Б, В, Г», убиральня літ. «Ж», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожа №2, хвіртка №2, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 15 червня 2014 року та на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43,0 кв.м., загальною корисною площею 34,7 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., який складається з: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», сараї літ. «Б, В, Г», убиральня літ. «Ж», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожа №2, хвіртка №2.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідачці на підставі свідоцтва про право власності від 24 грудня 1988 року за №4459 виданого державним нотаріусом Котовської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 1/2 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 5785 кв.м. та на підставі свідоцтва про право на спадщину по законом від 24 грудня 1988 року за № 4461 виданого державним нотаріусом Котовської державної нотаріальної контори, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить ? частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 5785 кв.м..

Позивач дізнавшись, що відповідачка має намір продати належний їй на праві приватної власності цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1, звернувся до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей. У підтвердження даного договору відповідачкою по справі було власноруч написано розписку про отримання від позивача по справі грошових коштів за проданий нею житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1, у розмірі 50000 грн. (розписка від 15 червня 2014 року), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, у встановленому законом порядку позивач позбавлений можливості оформити право приватної власності на вищевказаний цілий житловий будинок, оскільки відповідачка всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43,0 кв.м., загальною корисною площею 34,7 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., який складається з: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», сараї літ. «Б, В, Г», убиральня літ. «Ж», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожа №2, хвіртка №2 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 15 червня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43,0 кв.м., загальною корисною площею 34,7 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., який складається з: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», сараї літ. «Б, В, Г», убиральня літ. «Ж», вимощення І, колонка питна ІІ, огорожа №2, хвіртка №2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -