Справа № 288/365/15-ц
Провадження № 2/288/213/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу Дерземагенства у Попільнянському районі Житомирської області, Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області; третя особа - Реєстраційна служба Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач у своїй позовній заяві вказує, що 17 грудня 2004 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори був посвідчений договір купівлі-продажу садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_2 продав, а позивач - придбав земельну ділянку площею 0,59 га, належну продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Корнинською селищною радою 26.06.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 178.

При виготовленні технічної документації на землю були встановлені розбіжності в площі ділянки, яка в дійсності мала площу - 0,5558 га, а не 0,59 га, як вказано в державному акті.

Рішенням Попільнянського районного суду від 05 березня 2015 року був встановлений факт, що земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1 має площу 0,5558 га, з яких 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд і 0,4058 та для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-015 від 14.02.2015 року ділянка площею 0,1500 га має кадастровий номер НОМЕР_2.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-015 від 14.02.2015 року ділянка площею 0,4058 га має кадастровий номер НОМЕР_3.

Позивачем не була проведена державна реєстрація земельної ділянки відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, в редакції, що діяла на момент переходу права власності на своє ім'я у Попільнянській філії ДП Житомирського ДЗК (нині відділ Держземагенства у Попільнянському районі).

Обмеження та обтяження на використання земельних ділянок, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 не зареєстровані, що стверджується вказаними вище Витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.

Вартість земельної ділянки площею 1500 кв.м. становить 14 463,16 грн., згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку, виданого відділом Держземагенства у Попільнянському районі 18.03.2015 року № 34-618-0.3-1645/2-15.

Вартість земельної ділянки площею 4058 кв.м. становить 5622,42 грн., згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку, виданого відділом Держземагенства у Попільнянському районі 18.03.2015 року № 34-618-0.3-1646/2-15.

Вартість земельної ділянки загальною площею 5558 кв.м. становить 20 085 грн.58 коп.

На прохання позивача до Попільнянського відділу Держземагенства у Житомирській області зареєструвати договір купівлі-продажу, він одержав усне роз'яснення про те, що з 01.01.2013 року державна реєстрація проводиться Реєстраційною службою Попільнянського районного Управління юстиції Житомирської області і Державні акти не виготовляються, що спонукало позивача звернутися за судовим захистом.

В Реєстраційній службі позивач одержав роз'яснення про те, що державна реєстрація прав власності, інших речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та при наявності оригіналу Державного акту. Оригінал знаходиться на постійному зберіганні в справах Попільнянської державної нотаріальної контори.

Позивач просить визнати за ним, право власності на земельні ділянки: площею 0,1500 га, розташовану на території Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що стверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ -015 від 14.02.2015 року;площею 0,4058 га, розташовану на території Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3. Цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ -015 від 14.02.2015 року.

Позивач в судове засідання не з'явився, просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі.

Представники відповідачів - Відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області; Корнинської селищної ради Попільнянського район, Житомирської області в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати без їх участі.

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області - в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі - продажу садиби від 17.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав земельну ділянку площею площею 0,59 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.02.2015 року земельна ділянка площею 0,1500 га має кадастровий номер НОМЕР_2 та земельна ділянка площею 0,4058 га має кадастровий номер НОМЕР_3; обмеження та обтяження на використання земельних ділянок, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 не зареєстровані.

Як вбачається з витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку, виданих відділом Держземагенства у Попільнянському районі 18 березня 2015 року № 34-618-0.3-1645/2-15, вартість земельної ділянки площею 1500 кв.м. становить 14463,16 грн. та № 34-618-0.3-1646/2-15, вартість земельної ділянки площею 4058 кв.м. становить 5622,42 грн.

Відповідно до рішення № 288/256/15-ц від 05.03.2015 року Попільнянського районного суду Житомирської області, встановлено той факт, що земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1 має площу 0,5558 га, з яких 0,15 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, 0,4058 га для ведення особистого селянського господарства, а не 0,59 га як зазначено в державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 виданого 26.06.1998 року головою Корнинської селищної ради Задорожнім, на ім'я ОСОБА_2, зареєстровано в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за № 178 та в договорі купівлі-продажу садиби, укладеного 17.12.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком А.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 5353.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту держаної реєстрації цих прав.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом.

Зазначені обставини у їх системному зв'язку свідчать, що є всі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. ст.328, 373, 374, 386 ЦК України; ст. 3, 10, 57, 60, 61, 118-120, 212-215 ЦПК України; ст.125 ЗК України; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; суд -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельні ділянки:

площею 0,1500 га, розташовану на території Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що стверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ -015 від 14.02.2015 року;

площею 0,4058 га, розташовану на території Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3. Цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що стверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ -015 від 14.02.2015 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.