Справа № 495/2371/15-ц
Ухвала

про роз'яснення рішення суду

20 квітня 2015 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого одноособово судді Смаглій М.В.

при секретарі - Корженко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про розяснення рішення суду по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

07.04.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із письмовою заявою про розяснення рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 грудня 2007 року у справі № 2-7214/2007 р. за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, а саме просить в рішенні суду зазначити вірну адресу та склад нерухомого майна: садовий будинок №19 по вул. Абрикосова, СК «Росинка», Бритівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область, загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., який в цілому складається з: літ. «А» - садовий будинок, літ. «Б» - вбиральня, літ. «В» - душ, №1-3 споруди.

У судове засідання сторони по справі не з'явилися, що у відповідності до ч. 3 ст. 221 ЦПК України не є перешкодою для розгляду заяви.

Вивчивши заяву, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до норм ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та Їх обтяжень державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно рішення суду підлягає обов'язковій реєстрації в Реєстраційній службі Головного управління юстиції у Одеській області.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 грудня 2007 року по справі №2-7214/07 р. було визнано за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок №19 по вул. Абрикосова, у с. Вигон, Білгород-Дністровського р-ну Одеської області.

При проведенні у 2008 році інвентаризації та виготовленні технічної документації на вказаний садовий будинок по вул. Абрикосовій 19, в технічному паспорті на будинок була зазначена наступна адреса: Садівницький кооператив «Росинка», вул. Абрикосова, 19, Бритівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н.

Таким чином, при виконанні рішення суду, а саме проведенні державної реєстрації права власності було виявлено розбіжності в адресі нерухомого майна, вказаного в рішенні та зазначеної в технічних документах на садовий будинок, що унеможливлює виконання рішення суду.

Звернувшись із запитом до Бритівської сілької ради для надання відповіді про причини зміни адреси, довідкою Бритівської сільської ради від 17.03.2015 року №202 позивачу було розяснено, що адреса садового будинку: с. Вигон, СК «Росинка» вул. Абрикосова, 19 вказана в технічному паспорті відповідає адресі: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, Бритівська сільська рада, СК «Росинка», вул. Абрикосова, 19.

Головою СК «Росинка» ОСОБА_4 також була надана довідка із якої вбачається, що ОСОБА_1 є власником садового будинку по вул. Абрикосова, 19, СК «Росинка», Бритівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область. Дана адреса відповідає адресі: с. Вигон, СК «Росинка», вул. Абрикосова, Бритівська сільська рада.

У звязку із викладеним, позивач змушена звернутися до суду із відповідною заявою про розяснення рішення суду, в якому необхідно розяснити, що обєкт нерухомого майна та його технічні характеристики, мова про яке йде в рішенні Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24.12.2007 р. №2-2714/2007 р. залишилися незмінними, змінилося лише формулювання назви території на якій розташований садовий будинок, а саме у звязку із підвідомчістю с. Вигон Бритівській сільській раді, вірна адреса нерухомого майна є: садовий будинок №19 по вул. Абрикосова, СК «Росинка», Бритівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область.

ОСОБА_1 того в рішенні суду зазначена загальна житлова площа будинку 45,30 кв.м., однак при державній реєстрації права власності на нерухоме майно у відповідності до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №868, державним реєстратором вносяться відомості щодо загальної площі будинку, яка вираховується із формули для підрахунку площі частин приміщення по внутрішньому обміру. Так, відповідно до технічного паспорту на садовий будинок №19 по вул. Абрикосова, СК «Росинка», Бритівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область загальна площа будинку становить 77,5 кв.м.

Згідно ч.1 ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Роз'яснення рішення суду - це уточнення, більш чітке і зрозуміле викладення справжнього його змісту.

Отже, зважаючи на викладене вище, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 про розяснення рішення суду є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 221 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності задовольнити.

Розяснити рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 грудня 2007 року у справі № 2-7214/2007 р. за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності.

В рішенні суду вірною адресою та вірним складом нерухомого майна слід вважати: садовий будинок №19 по вул. Абрикосова, СК «Росинка», Бритівська сільська рада, Білгород-Дністровський р-н, Одеська область, загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., який в цілому складається з: літ. «А» - садовий будинок, літ. «Б» - вбиральня, літ. «В» - душ, №1-3 споруди.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5 денний строк з дня винесення ухвали заяви про апеляційне оскарження. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: