Справа № 645/1015/15-ц
Провадження № 2/645/945/15
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 березня 2015 року м. Харків
Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі: головуючого - судді Алфьорової Т.М., за участю секретаря судових засідань Ляхової І.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Фрунзенський районний відділ ГУ ДМС у місті Харкові про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3звернулися до суду з позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вони є власниками АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 07.10.2010 року. ОСОБА_4 був зареєстрований у спірній квартири як член сім'ї після відбування покарання. 13.11.2012 року ОСОБА_4 зібравши речі переїхав проживати в інше місце, але з реєстрації не знявся, чим порушує їх права як власників. Не зняття з реєстрації створює перешкоду в користуванні їм нерухомим майном. Відповідно до ст. 391 ЦКУкраїни, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпорядження своїм майном, просять визнати відповідача ОСОБА_4втративши право користування вказаною квартирою.
В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги і дали пояснення про обставини, як вказано вище, а також вказали, що відповідач після звільнення з місця позбавлення воли з їх згоди був зареєстрований у спірній квартирі в жовтні 2012 року , як член сім'ї, але вже в листопаді добровільно з'їхав, так як потребляє наркотичні засоби і іноді повертався до квартири коли виносив речі.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не звився, про день і час слухання справи сповіщався за останнім відомим місцем проживання.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши позивачів та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_4 є сином позивача і після звільнення від покарання був зареєстрований зі згоди усіх членів родини вАДРЕСА_1 з 13.11.2012 року.
Квартира АДРЕСА_1 є власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 07.10.2010 року, посвідчений ПН ХМНО Дряпко О.О..
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відомостей про домовленість між сторонами про інший строк відсутності, суду не надано.
В листопаді 2012 року ОСОБА_4 добровільно, без поважних причин, покинув місце проживання, АДРЕСА_1 та не користується нею, не сплачує комунальні послуги, житлом не цікавиться.В квартирі відсутні його особисті речі та інше майно, яке б йому належало.
Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації без поважних причин підтверджується поясненнями свідка ОСОБА_6, яка засвідчила в судовому засіданні, що тривалий час знає позивачів, дуже часто буває у квартирі АДРЕСА_1, де крім позивачів ніхто не мешкає. Відповідача ОСОБА_4 в квартирі ніколи не бачила і знає що він тривалий час не мешкає, а його проживанню ніхто перешкоджав.
Відсутність відповідача у вказаному будинку протягом строку, встановленого ч.2 ст. 405 ЦК України підтверджуються тим, що ОСОБА_4 не вживав заходів щодо вселення його до вказаного житла, дій позивачів, спрямованих на перешкоджання користування житлом, не оскаржив.
Той факт, що за адресою позивачів зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає, створює негативні наслідки майнового характеру для позивачів оскільки розмір оплати за комунальні послуги нараховується із розрахунку до кількості осіб, що зареєстровані за певною адресою, і через це позивачі повинні сплачувати за більшу кількість послуг, ніж за ту, якою користується фактично, а також реєстрації відповідача перешкоджає позивачам розпоряджатися вказаним майном на свій розсуд, що порушує їх права як власника майна відповідно до вимог ст.ст. 383,391 ЦК України.
З огляду на ці обставини, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі , так як вони не суперечать закону.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 405 ЦК України,ст.156 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Фрунзенський районний відділ ГУ ДМС у місті Харкові про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймали участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано.

Головуючий - суддя: