Провадження № 2/752/680/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
11 лютого 2015 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі
головуючого судді Мирошниченко О.В.
з участю секретаря Конельській А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -
У грудні 2014 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Голосіївського районного суду з позовом до відповідачів з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Обґрунтування позовних вимог зазначають про те , що крім них у спірній квартирі АДРЕСА_1 , ще зареєстровані шість осіб, а саме: ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 та ОСОБА_4
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири з відстрочкою платежу від 04.06.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1845 та посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8, ? квартири передано у власність ОСОБА_2, ? - ОСОБА_1 Вищевказане підтверджується також витягом з Державного реєстру правочинів від 04.06.2011 року № 9976981 та витягом про державну реєстрацію прав, виданого КП «Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 25.07.2011 року № 3737278.
Відповідача ОСОБА_3 зареєстровано за вказаною адресою у зв'язку з тим, що він перебував у шлюбі з ОСОБА_5, який розірвано 11.07.2013 року, що підтверджується даними свідоцтва про розірвання шлюбу від 11.07.2013 року серії НОМЕР_3, актовий запис № 159.
Після розірвання шлюбу ОСОБА_3 не проживає у квартирі та фактично мешкає в м. Нікополь Дніпропетровської області.
ОСОБА_9 у родинних стосунках із власниками квартири не знаходиться, його зареєстровано на прохання ОСОБА_3 як його друга. У вказаній квартирі ОСОБА_9 ніколи не проживав, та на даний час також не проживає. Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_9 у квартирі АДРЕСА_1 не проживають більше одного, квартирну плату та комунальні послуги не сплачують. Вважають, що відповідачі втратили право користування житлом, оскільки не проживають в спірній квартирі без поважних причин та не приймає участі в її утриманні.
У судове засідання позивачі не з'явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, підтримали заявлені вимоги та просила їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечували.
Відповідачі до суду не з'явилися з невідомих для суду причин. Від відповідача ОСОБА_4 надійшли заперечення проти задоволення позову.
На підставі ст.74 ЦПК України відповідачі вважаються належним чином повідомленими про місце і час судового розгляду, в зв'язку з чим за згодою позивачів суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи відповідно до ст.ст.224-226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 04.06.2011 року, зареєстрованого в реєстрі № 1845 та посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_10.(а.с. 9-10).
Згідно витягу з Державного реєстру правочинів від 04.06.2011 року № 997981 та витягу про державну реєстрацію, виданого КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 25.07.2011 року № 3737278 передано ОСОБА_2 3/4 у власність та ОСОБА_1 ? на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 8,11).
05 листопада 1980 року народилась ОСОБА_11, її батьками є: батько - ОСОБА_1 та мати - ОСОБА_2 , що підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 виданого 05.12.1980 року ЗАГС м. Нікополя (а.с. 13).
11 липня 2013 року шлюб укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 розірвано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві, що підтверджується даними свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_3 виданого 11.07.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві (а.с. 12).
Згідно довідки № 09, виданої 20.01.2015 року ТОВ Експлуатуюча організація «Голосієво», у зазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_2, яка є власником квартири, ОСОБА_1 - співвласник квартири, ОСОБА_5 - донька, ОСОБА_3 - колишній чоловік, ОСОБА_12 - онук, ОСОБА_7 - онука, ОСОБА_13 - онук, ОСОБА_4 - фізична особа.
Позивачі посилаються на те, що в зв'язку з втратою права власності ОСОБА_3 , відповідач як член сім'ї колишнього власника житла також втратив право на проживання в спірній квартирі, оскільки його право на проживання в цій квартирі є похідним від права власності.
ОСОБА_4 не є членом сім'ї ОСОБА_1.
Суд вважає, що такі доводи позивачів ґрунтуються на законі.
Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивачі надали суду витяг про державну реєстрацію прав (а.с. 8).
Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Наведе свідчить про те, що позивачі, як власники житла, мають право на реалізацію свого права власності, оскільки колишній власника житла в силу закону втратив право користування житлом.
Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири.
Колишній співвласник житла ОСОБА_3 втратив право власності та право користування жилим приміщенням.
Право користування спірною квартирою у відповідача ОСОБА_3 є похідним від його прав як колишнього співвласника житла.
Будь-яких речей особистого вжитку, що належать відповідачу, в даній квартирі не має.
Відповідачі не несеть будь-яких витрат на утримання жилого приміщення, не сплачує комунальні послуги.
Зазначені обставини підтверджуються актом ТОВ «Експлуатуюча організація «Голосієво», складеного 02.02.2015 року, за результатами обстеження квартири АДРЕСА_1 на предмет проживання там ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Відомості про те, що відповідачі зверталися до ТОВ «Експлуатуюча організація «Голосієво» з заявами про збереження за ним житла на час тимчасової відсутності, суду не надані.
Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
На підставі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду )про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, аналізуючи у сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованим, доведеним належними доказами у справі, а тому підлягає задоволенню.
За таких обставин, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягає визнанню таким, що втратили право користування жилим приміщення.
Судові витрат між сторонами розподілити за правилами ст. 88 ЦПК України.
З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 321, 334, 383, 391 ЦК України, статтями 109, 156 ЖК України, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Визнати ОСОБА_4, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Голосіївський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя