справа № 619/2749/15-ц
провадження 2/619/1307/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Дмитриченкової Ю.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області , Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності на домоволодіння, про припинення спільної сумісної власності на домоволодіння, про розподіл домоволодіння, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в цілому, про закріплення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області , Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності на домоволодіння, в порядку спадкування за законом, про припинення спільної сумісної власності на домоволодіння, про розподіл домоволодіння, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в цілому, в порядку спадкування за законом, про закріплення порядку користування земельною ділянкою-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області , Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності на домоволодіння, про припинення спільної сумісної власності на домоволодіння, про розподіл домоволодіння, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в цілому, про закріплення порядку користування земельною ділянкою.

ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, третя особа: Солоницівська селищна рада Дергачівського району Харківської області , Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності на домоволодіння, в порядку спадкування за законом, про припинення спільної сумісної власності на домоволодіння, про розподіл домоволодіння, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в цілому, в порядку спадкування за законом, про закріплення порядку користування земельною ділянкою

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно відповіді, наданої КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 225 від 10.07.2015 року, право власності на домоволодіння з надвірними будівлями, розташованими по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстроване.

В 1973-1974 роках вона по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконала будівництво житлового будинку літ. «Б-1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м.

Рішенням виконкому Дергачівської районної ради народних депутатів № 245/51 від 18.07.1989 року дозволено приймальній комісії виконкому Солоницівської селищної ради провести прийомку в експлуатацію самовільно побудованого житлового будинку літ. «Б-1» в смт. Солоницівка по провулку Короленка № 5/2, а виконкому Солоницівської селищної ради після затвердження акту прийомки на житловий будинок літ. «Б-1» по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області оформити право власності за мною-позивачем у справі на жилий будинок літ. «Б-1».

Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями нею так оформлено і не було у відповідних державних органах.

Право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації, згідно ст. 182.ЦК України. « Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

На протязі тривалого часу вона відкрито, безперервно, добросовісно володіє та користується житловим будинком, розташованим за адресою: провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області. За весь цей період жодного разу не виникло небезпеки для неї та членів її сім'ї, оскільки хоча будівництво і здійснювалося без отримання всіх необхідних дозволів, проте із дотриманням усіх будівельних, архітектурних, пожежних, санітарно гігієнічних норм та правил.

Нею неодноразово проводилися капітальні та поточні ремонти житлового приміщення-, що надало змогу експлуатувати нерухомість понад 40 років. Міцність та несуча здібність конструкцій доведена часом, фактичне володіння нерухомим майном на протязі усього цього часу доводить відповідність будівлі до усіх будівельних норм, завдання котрих гарантувати безпеку і певний рівень комфорту для постійного використання.

На вищевказане майно відсутнє свідоцтво про право власності.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку, догляд за ним протягом тривалого часу по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м., виконувалося нею за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то просить суд визнати за нею право власності на вищевказане житлове приміщення.

Вважає, що набула право власності на житлове приміщення, але оскільки таке право підлягає державній реєстрації на підставі правовстановлюючого документу, яким є рішення суду, вимушена звернутись до суду з позовом про визнання права.

ОСОБА_3 -мати чоловіка спадкодавця ОСОБА_4- в 1972-1973 роках по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконала будівництво житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м.

В результаті цього за вищевказаною адресою утворилося домоволодіння.

На сьогоднішній день у звязку з відсутністю документу, що посвідчує прийняття в експлуатацію будинку у встановленому порядку, видати Свідоцтво про право власності на вищевказане домоволодіння не має можливості.

Згідно технічного паспорту, виданого 07.07.2015 року КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа № 385).

На земельній ділянці по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2» житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м.; житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м; надвірних будівель: сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», погрібу літ. «В», сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», колонки літ. «М», вигрібної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1-3.

Між нею - позивачем по справі та відповідачем (спадкоємцем колишнього власника) як співвласниками домоволодіння (спільна сумісна власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю.

Склався і порядок користування земельною ділянкою.

Вона- позивач по справі ОСОБА_1 користується житловим будинком літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м та надвірними будівлями: сараєм літ. «З», погрібом літ. «Е», вбиральнею літ. «П», частиною сараю літ. «Ж», частиною сараю літ. «Д», огорожею № 1,3 що розташовані на земельній ділянці площею 790 кв.м.;

Відповідач ОСОБА_2 користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2», житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; та надвірними будівлями: сараєм літ. «Г», погрібом літ.«В», літнім душем літ. «Л», сараєм літ. «И», вбиральнею літ. «К», колонкою літ. «М», зливною ямою літ. «Н», колодязем літ. «О», огорожею №1,2, що розташовані на земельній ділянці площею 674 кв.м.

На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні.Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд від 10.04.2015 року по провул. Короленко № 5 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, встановлено що, можливо мені - позивачу по справі ОСОБА_1 виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 790 кв.м. для обслуговування житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м та надвірних будівлями: сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», частини сараю літ. «Ж», частини сараю літ. «Д»,огорожею №1,3 що розташовані на земельній ділянці площею 790 кв.м.з присвоєнням юридичної адреси: провул. Короленко № 5 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, а відповідачу по справі ОСОБА_2 виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 674 кв.м. для обслуговування житлового будинку «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2», житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м,; та надвірних будівель: сараю літ. «Г», погрібу літ.«В», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», вбиральні літ. «К», колонки літ. «М», зливної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі №1,2, що розташовані на земельній ділянці площею 674 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: провул. Короленко № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

В обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_2 посилається на те, що згідно відповіді, наданої КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 225 від 10.07.2015 року, право власності на домоволодіння з надвірними будівлями, розташованими по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстроване

В 1972-1973 роках ОСОБА_3 по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконала будівництво житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м.

Відповідач у справі ОСОБА_1 в 1973-1974 роках по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконала будівництво житлового будинку літ. «Б-1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м.

В результаті будівництва за адресою провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області утворилося домоволодіння.

Рішенням виконкому Дергачівської районної ради народних депутатів № 245/51 від 18.07.1989 року дозволено приймальній комісії виконкому Солоницівської селищної ради провести прийомку в експлуатацію самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-1» в смт. Солоницівка по провулку Короленка № 5/2, а виконкому Солоницівської селищної ради після затвердження акту прийомки на житловий будинок літ. «А-1» по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області оформити право власності за ОСОБА_3 на жилий будинок літ. «А-1».

Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями так оформлено і не було у відповідних державних органах.

Рішенням виконавчого комітету Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 172 від 16.05.1989 року узаконено самовільно побудовані ОСОБА_3 сарай літ. «Г» з льохом, вбиральню, літній душ. Дозволено виконкому Дергачівської районної ради народних депутатів узаконити самовільно побудований житловий будинок літ. «А-1» по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_3 померла 26 грудня 1999 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-ВЛ № 208112, виданим Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 27.12.1999 року, актовий запис № 204.

Чоловік ОСОБА_3 ОСОБА_5 помер 21 травня 1977 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 464708,видане 23.05.1977 року виконком Солоницівської селищної ради за актовим записом № 45).

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 були батьками її чоловіка-Отченаш ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( свідоцтво про народження серія 1-ВЛ № 196710,видане Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 2).

Спадщину після смерті батьків прийняв ОСОБА_7 (їхній син) шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном. Шляхом спільного проживання із спадкодавцями на час відкриття спадщини, поховавши їх, здійснюючи капітальні та поточні ремонти в спадковому будинку.

Спадщина після смерті батьків складалася з житлового будинку та надвірних будівель, розташованих по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_7) ОСОБА_6 помер 12.01.2014 року, свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 428285 видане виконавчим комітетом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області 16.01.2014 року за актовим записом № 13.

Спадкове майно після смерті її чоловіка ОСОБА_4 складається з домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?», ганком літ. «а?» житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м; надвірних будівель: сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», погрібу літ. «В», сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», колонки літ. «М», вигрібної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1-3.

Спадщину після смерті чоловіка вона прийняла щляхом проживання разом із спадкодавцем в спадковому будинку на час його смерті. У звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на імя спадкодавця, вимушена звернутись з даною заявою до суду.

Згідно технічного паспорту, виданого 07.07.2015 року КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа № 385).

На земельній ділянці по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?», ганком літ. «а?» житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м; надвірних будівель: сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», погрібу літ. «В», сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», колонки літ. «М», вигрібної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1-3.

Між нею - позивачем по справі за зустрічним позовом та відповідачем як співвласниками домоволодіння (спільна сумісна власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які ми фактично вважаємо своєю власністю.

Склався і порядок користування земельною ділянкою.

Вона- позивач по справі за зустрічним позовом ОСОБА_2 користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2», житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; та надвірними будівлями: сараєм літ. «Г», погрібом літ.«В», літнім душем літ. «Л», сараєм літ. «И», вбиральнею літ. «К», колонкою літ. «М», зливною ямою літ. «Н», колодязем літ. «О»,огорожею № 1,2, що розташовані на земельній ділянці площею 674 кв.м.

Відповідач по справі за зустрічним позовом ОСОБА_1 користується житловим будинком літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м та надвірними будівлями: сараєм літ. «З», погрібом літ. «Е», вбиральнею літ. «П», частиною сараю літ. «Ж», частиною сараю літ. «Д», огорожею № 1,3, що розташовані на земельній ділянці площею 790 кв.м.

На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд від 10.04.2015 року по провул. Короленко № 5 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, встановлено що, можливо мені - позивачу по справі за зустрічним позовом ОСОБА_2 виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 674 кв.м. для обслуговування житлового будинку «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2», житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м,; та надвірних будівель: сараю літ. «Г», погрібу літ.«В», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», вбиральні літ. «К», колонки літ. «М», зливної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1,2, що розташовані на земельній ділянці площею 674 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: провул. Короленко № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, а відповідачу по справі за зустрічним позовом ОСОБА_1 виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 790 кв.м. для обслуговування житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м та надвірних будівлями: сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», частини сараю літ. «Ж», частини літньої кухні літ. «Д»,огорожі № 1,3, що розташовані на земельній ділянці площею 790 кв.м.з присвоєнням юридичної адреси: провул. Короленко № 5 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області

Позивач відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просила позов задовольнити . Зустрічний позов ОСОБА_2 визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій зустрічний позов підтримав повністю, просила позов задовольнити . Первісний позов ОСОБА_1 визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі представник Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві покладався на рішення суду. Розгляд справи просив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі представник реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, в судове засідання не зявився, в наданих до суду поясненнях покладався на позицію суду при вирішенні даного спору. Просив справу по суті проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно відповіді, наданої КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 225 від 10.07.2015 року, право власності на домоволодіння з надвірними будівлями, розташованими по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстроване.

В 1973-1974 роках позивач-відповідач ОСОБА_1 по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконала будівництво житлового будинку літ. «Б-1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м., а інший співвласник ОСОБА_3 в 1972-1973 роках по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області виконала будівництво житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м.

В результаті будівництва за адресою провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області утворилося домоволодіння.

Рішенням виконкому Дергачівської районної ради народних депутатів № 245/51 від 18.07.1989 року дозволено приймальній комісії виконкому Солоницівської селищної ради провести прийомку в експлуатацію самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-1» в смт. Солоницівка по провулку Короленка № 5/2, а виконкому Солоницівської селищної ради після затвердження акту прийомки на житловий будинок літ. «А-1» по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області оформити право власності за ОСОБА_3 на жилий будинок літ. «А-1» та провести прийомку в експлуатацію самовільно побудованого житлового будинку літ. «Б-1» в смт. Солоницівка по провулку Короленка № 5/2, а виконкому Солоницівської селищної ради після затвердження акту прийомки на житловий будинок літ. «Б-1» по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області оформити право власності за позивачем у справі ОСОБА_1 на жилий будинок літ. «Б-1».

Право власності на житлові будинки з надвірними будівлями так оформлено і не було у відповідних державних органах.

Рішенням виконавчого комітету Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 172 від 16.05.1989 року узаконено самовільно побудовані ОСОБА_3 сарай літ. «Г» з льохом, вбиральню, літній душ. Дозволено виконкому Дергачівської районної ради народних депутатів узаконити самовільно побудований житловий будинок літ. «А-1» по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації, згідно ст. 182.ЦК України. « Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

На протязі тривалого часу ОСОБА_1 відкрито, безперервно, добросовісно володіє та користується житловим будинком, розташованим за адресою: провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області. За весь цей період жодного разу не виникло небезпеки для позивача та членів її сім'ї, оскільки хоча будівництво і здійснювалося без отримання всіх необхідних дозволів, проте із дотриманням усіх будівельних, архітектурних, пожежних, санітарно гігієнічних норм та правил.

Позивачем ОСОБА_1 неодноразово проводилися капітальні та поточні ремонти житлового приміщення-, що надало змогу експлуатувати нерухомість понад 40 років. Міцність та несуча здібність конструкцій доведена часом, фактичне володіння нерухомим майном на протязі усього цього часу доводить відповідність будівлі до усіх будівельних норм, завдання котрих гарантувати безпеку і певний рівень комфорту для постійного використання.

На вищевказане майно відсутнє свідоцтво про право власності.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку, догляд за ним протягом тривалого часу по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м., виконувалося позивачем ОСОБА_1 за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд може визнати за нею право власності на вищевказане житлове приміщення.

ОСОБА_3 померла 26 грудня 1999 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-ВЛ № 208112, виданим Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області 27.12.1999 року, актовий запис № 204.

Чоловік ОСОБА_3 ОСОБА_5 помер 21 травня 1977 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 464708,видане 23.05.1977 року виконком Солоницівської селищної ради за актовим записом № 45).

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 були батьками чоловіка ОСОБА_2 -ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( свідоцтво про народження серія 1-ВЛ № 196710,видане Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 2).

Спадщину після смерті батьків прийняв ОСОБА_7 (їхній син) шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном. Шляхом спільного проживання із спадкодавцями на час відкриття спадщини, поховавши їх, здійснюючи капітальні та поточні ремонти в спадковому будинку.

Спадщина після смерті батьків складалася з житлового будинку та надвірних будівель, розташованих по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_7) ОСОБА_6 помер 12.01.2014 року, свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 428285 видане виконавчим комітетом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області 16.01.2014 року за актовим записом № 13.

Спадкове майно після смерті ОСОБА_4 (чоловіка позивача-відповідача за зустрічним позовом) складається з домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?», ганком літ. «а?» житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м; надвірних будівель: сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», погрібу літ. «В», сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», колонки літ. «М», вигрібної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1-3.

Спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 прийняла щляхом проживання разом із спадкодавцем в спадковому будинку на час його смерті.

Згідно технічного паспорту, виданого 07.07.2015 року КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа № 385).

На земельній ділянці по провулку Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2» житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м.; житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м; надвірних будівель: сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», погрібу літ. «В», сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», колонки літ. «М», вигрібної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1-3.

Між сторонами у справі як співвласниками домоволодіння (спільна сумісна власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою.

Позивач по справі ОСОБА_1 користується житловим будинком літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м та надвірними будівлями: сараєм літ. «З», погрібом літ. «Е», вбиральнею літ. «П», частиною сараю літ. «Ж», частиною сараю літ. «Д», огорожею № 1,3 що розташовані на земельній ділянці площею 790 кв.м.;

Відповідач ОСОБА_2 користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2», житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; та надвірними будівлями: сараєм літ. «Г», погрібом літ.«В», літнім душем літ. «Л», сараєм літ. «И», вбиральнею літ. «К», колонкою літ. «М», зливною ямою літ. «Н», колодязем літ. «О», огорожею №1,2, що розташовані на земельній ділянці площею 674 кв.м.

На даний час у сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд від 10.04.2015 року по провул. Короленко № 5 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, встановлено що, можливо мені - позивачу по справі ОСОБА_1 виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 790 кв.м. для обслуговування житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,5 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м та надвірних будівлями: сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», частини сараю літ. «Ж», частини сараю літ. «Д»,огорожею №1,3 що розташовані на земельній ділянці площею 790 кв.м.з присвоєнням юридичної адреси: провул. Короленко № 5 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, а відповідачу по справі ОСОБА_2 виділити в самостійну садибу ділянку орієнтовною площею 674 кв.м. для обслуговування житлового будинку «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2», житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м,; та надвірних будівель: сараю літ. «Г», погрібу літ.«В», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», вбиральні літ. «К», колонки літ. «М», зливної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі №1,2, що розташовані на земельній ділянці площею 674 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: провул. Короленко № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Згідно ст. 529 ЦК України 1963 року ( який діяв на той час), при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги в рівних частинах є діти, подружжя та батьки померлого.

Відповідно до ст. 548 ЦК України 1963 року, спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст. 549 ЦК України 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації, згідно ст. 182.ЦК України. « Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У звязку з цим я подаю вищевказаний позов для усунення перешкод у здійсненні свого права і виключити посягання на належне мені право власності за допомогою підтвердження в судовому порядку приналежності мені спірного майна на праві власності.

Це моя не договірна вимога про констатацію перед третіми особами факту приналежності саме мені права власності на вищевказане майно.

Відповідно до ст.355 ЦК України : Майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників),належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст.357 ЦК України : Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності,володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно зі ст. ст. 364, 367 ЦК України маю право при таких обставинах просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності.

Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 1270 ЦК України «Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.»

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1І . та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст.524-527,529, 548, 549 ЦК України в редакції 1963 року , ст.ст. 355, 356,357, 367, 370, 181,392 ,1216-1218, 1220-1223,1261,1262, 1268-1270 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст. ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?», ганком літ. «а?» житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м; надвірних будівель: сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», погрібу літ. «В», сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», колонки літ. «М», вигрібної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1-3, що розташоване за адресою: провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, у праві спільної сумісної власності.

Припинити спільну сумісну власність на домоволодіння № 5/2, що розташовані по провулку Короленка смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Розділити домоволодіння № 5/2, що розташоване по провулку Короленка смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, яке знаходиться в спільній сумісній власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на жилий будинок літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м та надвірні будівлі: сарай літ. «З», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «П», частину сараю літ. «Ж», частину літньої кухні літ. «Д», огорожу № 1,3 що розташовані на земельній ділянці площею 790 кв.м. за адресою: провулок Короленка № 5 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 790 кв.м. за адресою: провулок Короленка № 5 смт. Солоницівка Дергачівський район Харківська область.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?», ганком літ. «а?» житловою площею 36,00 кв.м., загальною площею 50,50 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з тамбуром літ.«б», ганком літ. «б1» житловою площею 33,50 кв.м., загальною площею 53,80 кв.м; надвірних будівель: сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «И», погрібу літ. «В», сараю літ. «З», погрібу літ. «Е», вбиральні літ. «П», колонки літ. «М», вигрібної ями літ. «Н», колодязю літ. «О», огорожі № 1-3, що розташоване за адресою: провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, у праві спільної сумісної власності, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 12.01.2014 року, свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 428285 видане виконавчим комітетом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області 16.01.2014 року за актовим записом № 13.

Припинити спільну сумісну власність на домоволодіння № 5/2, що розташоване по провулку Короленка смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Розділити домоволодіння № 5/2, що розташоване по провулку Короленка смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, яке знаходиться в спільній сумісній власності.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на жилий будинок «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», ганком літ. «а2», житловою площею 36,0 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м,; та надвірні будівлі: сарай літ. «Г», погріб літ. «В», частину сараю літ. «Ж», частину літньої кухні літ. «Д», літній душ літ. «Л», сарай літ. «И», вбиральню літ. «К», колонку літ. «М», зливну яму літ. «Н», колодязь літ. «О», огорожа №1,2 у праві спільної сумісної власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 12.01.2014 року, свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 428285 видане виконавчим комітетом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області 16.01.2014 року за актовим записом № 13.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 674 кв.м.за адресою: провулок Короленка № 5/2 смт. Солоницівка Дергачівський район Харківська область.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.Р.Остропілець