Справа № 127/3542/15-ц
Провадження № 2/127/2371/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Бойко В. М.,

за участю секретаря Музики А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення суд, -

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області звернувся ОСОБА_1 з вимогами визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1. Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1.

Позовні вимоги аргументовані тим, що в травні 2010 року позивач вселився та став проживати в квартирі АДРЕСА_1. Відповідно до довідки №45 від 12.01.2015 року дана квартира складається з 2-х кімнат загальною площею 41,5 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м. та знаходиться на балансі ТОВ ЖЕО. Починаючи з травня 2010 року і по даний час позивачем сплачуються всі платежі за надані послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території, холодної води, водовідведенню, вивозу та захороненню ТВП, електроенергії.

Позивач вказує, що ним був здійснений ремонт даної квартири та її облаштування. Крім того, факт проживання за адресою: АДРЕСА_1 з травня 2010 року по день звернення до суду, підтверджується актом ТОВ ЖЕО від 26.11.2014 року, який був складений працівниками ТОВ ЖЕО за участю сусідів.

Позивач вказує, що оскільки він фактично вселився та проживає в даній квартирі, звернувся в ЖЕО з проханням укласти договір найму жилого приміщення, але йому було відмовлено. Дана квартира є постійним його місцем проживання, іншого житла не має.

Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, та просив суд судові витрати залишити за ним.

Представник відповідача в судовому засіданні покладався на розсуд суду.

Судом по справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Ухвалою суду від 10.03.2015р. замінено неналежного відповідача Вінницьку міську раду на належного виконавчий комітет Вінницької міської ради. ( а.с .25)

Як вбачається з довідки виданої ТОВ «ЖЕО» від 12.01.2015р. №45 за адресою АДРЕСА_1 відсутні дані про реєстрацію осіб, особовий рахунок на вказану квартиру не відкрито. ( а .с. 5)

Судом встановлено, що згідно акту обстеження житлового приміщення від 26.11.2014р. складеного мешканцями будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, - ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 проживає з 2008р. по даний час. ( а. с. 6)

В судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача проте, що фактом добросовісного користування є копії квитанцій про сплату комунальних платежів, як пояснив в судовому засіданні представник позивача комунальні послуги позивач сплачує в строк та у розмірі, встановленому відповідачем, що підтверджується відповідними квитанціями. ( а. с. 6)

В судовому засіданні допитувались свідки ОСОБА_5, і ОСОБА_6 Свідок ОСОБА_5 повідомив, що він є сусідом позивача та підтвердив, те, що позивач з 2008р. проживає за адресою АДРЕСА_1, свідок ОСОБА_6, також підтвердила те, що позивач проживає за вищевказаною адресою і вказала, що крім АДРЕСА_1 позивач іншого житла немає.

Судом досліджувались матеріали інвентаризаційної справи на АДРЕСА_1, з якої вбачається, що житловий будинок для малосімейних, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить територіальній громаді м. Вінниці в особі ВМР, на підставі рішення виконкому ВМР від. 22.06.2006р. № 1435 що підтверджується свідоцтвом про право власності виданим виконкомом ВМР 22.06.2006р. ( а. с 27-28)

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок - ст. 63 ЖК УРСР.

Відповідно до статті 48 ЖК УРСР жиле приміщення надається громадянам у межах норм жилої площі жиле приміщення може бути надано з перевищенням норми жилої площі, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатна квартира).

Відповідно до ст.61 Житлового Кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

ст. 58 ЦПК України, встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

ст. 60 ЦПК України встановлено, що - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1. Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача просив суд судові витрати залишити за ним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 47,55, Конституції України, ст.61, 63, ЖК УРСР. ст.ст. ст.ст.15, 88, 208, 209, 213,215, ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний термін з дня його проголошення.

Суддя: