Справа №705/1676/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючого судді Коваля А.Б.

при секретарі Обуховській Н.В.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» про визнання права на поділ земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про те, що вона є членом Уманського авто гаражного кооперативу «Дачний», співвласником земельної ділянки Уманського авто гаражного кооперативу «Дачний» за адресою вул. Залізняка, 10а, м. Умань Черкаської області, що перебуває у спільній сумісній власності членів названого кооперативу, а також власником гаража № 122 побудованого нею у 1977 році на земельній ділянці, яка у 2003 році передана членам Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» у спільну сумісну власність.

Наразі існує певна неузгодженість між правовими статусами її гаража № 122 у Уманському авто гаражному кооперативі «Дачний» і земельної ділянки площею 21,9 кв.м під цим гаражем (0,00219 га), яка дорівнює площі його основи (забудови) і визначена у технічному паспорті на гараж № 122 у автогаражному кооперативі «Дачний» серія АЕ № 001817.

Вказана вище неузгодженість полягає у наступному: земельна ділянка Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» належить усім її співвласникам на праві спільної сумісної власності, яке згідно ч. 3 ст. 373 ЦК України, ч. 3 ст. 79 ЗК України розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення гаражів. Таким чином, всередині гаража № 122, що є її приватною особистою власністю, а також всередині оглядової ями і погребу її гаража № 122 простір одночасно з її особистою власністю і спільною сумісною власністю усіх співвласників земельної ділянки Уманського авто гаражного кооперативу «Дачний».

Для усунення вказаної вище неузгодженості між правовими статусами її гаража № 122 в Уманському автогаражному кооперативі «Дачний» і земельної ділянки під цим гаражем площею 0,00219 гектарів, а також для утримання і обслуговування свого гаража № 122, вона намагалася скористатися своїм правом, передбаченим ч. 4 ст. 89 ЗК України.

20 жовтня 2014 року набравшим законної сили рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області у позові до голови правління автогаражного кооперативу «Дачний» про визнання права на поділ земельної ділянки автогаражного кооперативу «Дачний» їй відмовлено з таких відстав: відповідно до Статуту обслуговуючого кооперативу Уманський автогаражний кооператив «Дачний» вищим органом управління є збори уповноважених членів АГК до компетенції яких входить «вирішення питання землекористування, які не протирічать Законам України. Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено, що питання, поставлені нею у позові, не можуть бути предметом спору у судовому засіданні, так як вони не вирішені іншим органом кооперативу.

04 грудня 2014 року ухвалою апеляційного суду Черкаської області відхилено її скаргу на рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20 жовтня 2014 року у справі за її позовом до голови правління автогаражного кооперативу «Дачний» про визнання права на поділ земельної ділянки автогаражного кооперативу «Дачний», яким у позові їй відмолено. Відхилення її апеляційної скарги апеляційний суд Черкаської області мотивував тим, що певних відомостей про звернення ОСОБА_2 до зборів уповноважених членів АГК стосовно вирішення питання про визнання за нею права на поділ земельної ділянки АГК «Дачний» та виділення їй певної частини, в матеріалах справи немає. А тому нею було невірно обрано спосіб захисту своїх прав, оскільки в суд вона звернулася без попереднього звернення до відповідного органу АГК та, як наслідок, без певного рішення щодо вирішення спірного питання.

30 січня 2015 року обравши спосіб захисту своїх прав згідно вказівок рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20 жовтня 2014 року і ухвали апеляційного суду Черкаської області від 04 грудня 2014 року щодо необхідності попереднього її звернення до зборів уповноважених членів АГК стосовно вирішення питання про визнання за нею права на поділ земельної ділянки АГК «Дачний» вона звернулася до зборів уповноважених членів Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» із зверненням, у якому просила призначити дату написання заяви-згоди про поділ земельної ділянки Уманського автогаражного кооперативу «Дачний». У зверненні до зборів уповноважених членів Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» нею запропоновано поділити земельну ділянку Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» утворивши дві земельні з визначенням нових кадастрових номерів. Перша із утворюваних ділянок земельна ділянка, що розташована під її гаражем № 122 площею 0,00219 гектарів, дорівнює площі основи (забудови) гаража в земельну ділянку Уманського автогаражного кооперативу «Дачний». Друга з утворюваних ділянок земельні ділянка, що охоплює решту площі Уманського автогаражного кооперативу «Дачний». На першу із утворюваних земельних ділянок площею 0,00219 га, розташовану під її гаражем, вона має намір створити технічну документацію із землеустрою і отримати на своє імя витяг з Державного земельного кадастру і свідоцтво про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (земельну ділянку) з приватною особистою формою власності. На другу із утворених земельних ділянок припинилося би її право спільної сумісної власності із збереженням права користування автомобільними дорогами, розташованими на території Уманського автогаражного кооперативу «Дачний». Запропонований нею поділ земельної ділянки Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» повною мірою відповідає положенням ч. 4 ст. 89 ЗК України і ніяким чином не порушує права, свободи чи інтереси інших співвласників земельної ділянки автогаражного кооперативу «Дачний».

Повідомлення про результати перевірки її звернення і суть рішення, прийнятого зборами уповноважених членів Уманського автогаражного кооперативу «Дачний», як того вимагає ст. 19 ЗУ «Про звернення громадян», ст. 12 ЗУ «Про кооперацію» їй не надано, що свідчить про невизнання і порушення її права співвласника спільної сумісної власності на поділ земельної ділянки Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» передбаченого ч. 4 ст. 89 ЗК України.

Поділ земельної ділянки Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» за вимогою колишніх співвласників відбувався вже кілька разів. За матеріалами публічної кадастрової карти України з урядового сайту унаслідок поділу земельної ділянки Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» від неї відокремлено земельну ділянку з кадастровим номером 711080000:03:001:0184 (площа 0,0056 га), земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0771 (площа 0,0013 га), земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0770 (площа 0,0043 га) і утворено земельну ділянку автогаражного кооперативу «Дачний» з кадастровим номером :03:001:0846 (площа 8,4427 га).

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_2, право на поділ земельної ділянки Уманського автогаражного кооперативу «Дачний»за адресою вул. Залізняка, 10а, м. Умань Черкаська область на дві земельні ділянки з визначенням нових кадастрових номерів без зміни цільового призначення, перша з яких земельна ділянка, що розташована під її гаражем № 122 площею 0,00219 га, а друга земельна ділянка, що охоплює решту площі Уманського автогаражного кооперативу «Дачний».

Визначити, що їй, ОСОБА_2, належить земельна ділянка, яка розташована під її гаражем № 122 площею 0,00219 га, що дорівнює площі його основи (забудови) в Уманському автогаражному кооперативі «Дачний» за адресою вул. Залізняка, 10а, м. Умань Черкаської області.

Припинити її, ОСОБА_2, право спільної сумісної власності на земельну ділянку, що охоплює решту площі автогаражного кооперативу «Дачний» за адресою вул. Залізняка, 10а м. Умань Черкаської області із збереженням права користування автомобільними дорогами, розташованими на її території.

Стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Вважати, що вона бере участь у справі через її представника ОСОБА_3, повноваження якого посвідчені її довіреністю.

Розгляд справи за її позовом до Уманського автогаражного кооперативу «Дачний» про визнання права на поділ земельної ділянки здійснити за її відсутності.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив, що незаконними діями відповідача було порушено права його довірителя позивача по справі ОСОБА_2 Останній належить гараж у автогаражному кооперативі «Дачний» і їй же належить право спільної сумісної власності на частину земельної ділянки у вказаному кооперативі. Вважає, що позивачу має належати земельна ділянка, на якій розташовано її гараж, але оскільки вирішити питання мирним шляхом не надалося можливим, тому позивач і була вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Вважає, що позивачем надано достатньо доказів в підтвердження позовних вимог, тому просить суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, позов вважає необґрунтованим, тому просить суд відмовити у його задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що позивач ОСОБА_2 є членом автогаражного кооперативу «Дачний» і власником гаража, розташованого у вказаному автогаражному кооперативі, а також частини земельної ділянки, як спільної сумісної власності. Вважаючи, що їй має належати земельна ділянка, що розташована під її гаражем, позивач зверталася до суду, і судом уже було прийнято рішення, яким відмовлено у задоволенні її позовних вимог та розяснено про те, що такі питання мають вирішуватися на зборах членів автогаражного кооперативу. Судове рішення на цей час вступило в законну силу. ОСОБА_2 дійсно після цього звернулася до автогаражного кооперативу із заявою, але на збори так і не зявилася, при тому, що була повідомлена про час засідання. Вважає позов безпідставним, тому просить суд відмовити у його задоволенні.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи та вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом достовірно встановлено про те, що згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20 жовтня 2014 року у задоволенні позову ОСОБА_2 до голови правління автогаражного кооперативу «Дачний» ОСОБА_4 про визнання права на поділ земельної ділянки було відмовлено.

Згідно ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Черкаської області від 04 грудня 2014 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилено, а рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20 жовтня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_2 до голови правління автогаражного кооперативу «Дачний» ОСОБА_4 про визнання права на поділ земельної ділянки залишено без змін.

Згідно рішення Уманської міської ради від 18 вересня 2003 року № 14-23/24 автогаражному кооперативу «Дачний» у спільну сумісну власність передано земельні ділянки площею 84484 кв.м для обслуговування гаражів по вулиці Залізняка, 10А.

Згідно державного акту серії ЧР № 035092, автогаражний кооператив «Дачний», на підставі рішення сесії Уманської міської ради № 14-23/24 від 18 вересня 2003 року є власником земельної ділянки площею 8,4483, розташованої в м. Умань Черкаської області по вулиці Залізняка, 10А, переданої для обслуговування гаражів.

Згідно звернення автогаражного кооперативу «Дачний» від 12.02.2015 року на адресу ОСОБА_2, їй розяснено, що вона вправі звернутися до загальних зборів із зверненням, яке буде заслухане на чергових загальних зборах автогаражного кооперативу «Дачний». Ці збори планується провести в листопаді-грудні 2015 року.

Згідно витягу з протоколу № 2 позачергового засідання правління АГК «Дачний» від 07.02.2015 року було вирішено розгляд заяви ОСОБА_2 винести на чергове засідання загальних зборів (зборів уповноважених) членів АГК «Дачний», яке відбудеться в грудні 2015 року, про що письмово повідомити заявника.

У відповідності до вимог ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно ст. 8 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року Статут кооперативу є правовим документом, що регулює основні засад діяльності кооперативу та виходу чи виключення з нього.

Згідно ст. 15 Закону України «Про кооперацію» вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.

На думку суду, оскільки в судовому засіданні було встановлено про те, що земельна ділянка по вулиці Залізняка, 10 в м. Умані Черкаської області є спільною сумісною власністю членів автогаражного кооперативу «Дачний», в тому числі позивача по справі, тому розпорядження земельною ділянкою здійснюється за згодою усіх власників. За заявою позивача вказане питання було включено до розгляду на чергових загальних зборах членів АГК «Дачний», про що повідомлено позивача. Тобто суд не вбачає будь-яких порушень зі сторони відповідача щодо розпорядження та виділення у користування позивачу земельної ділянки, на якій розташовано її гараж, тому підстави для задоволення позову відсутні.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 88, 89 ЗК України, Законом України «Про кооперацію», суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль