Справа № 572/4211/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2015 року Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Власик Н.М.

при секретарі Мороз Ю. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 треті особи , які не заявляють самостійних вимог : Сарненська міська рада , Управління Держземагенства у Сарненському районі , Реєстраційна служба Сарненського управління юстиції в Рівненській області , про визнання недійсними державних актів на праві приватної власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи ,які не заявляють самостійних вимог - Сарненська міська рада , Управління Держземагенства у Сарненському районі , реєстраційна служба Сарненського районного управління юстиції, яким просить визнати недійсним та скасувати рішення Сарненської міської ради № 347 від 18. 01. 2006 року про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_1 , визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 11. 09. 2007 року , який виданий на ім»я ОСОБА_2 на підставі вказаного рішення міської ради , та скасувати його державну реєстрацію . В обґрунтування позову покликається на те , що на підставі рішення Сарненської міської ради № 835 від 13.11.1996 року йому у власність в порядку приватизації було надано земельну ділянку площею 0. 094 га за адресою АДРЕСА_2 . Право власності на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом серії НОМЕР_2 . Причиною звернення до суду є зменшення переданої йому у власність земельної ділянки за рахунок передачі її частини у власність ОСОБА_2 , який є його сусідом і якому земельна ділянка була передана у власність на підставі рішення Сарненської міської ради № 347 від 18. 01. 2006 року.

Підтримавши позов в суді ОСОБА_1 просить задовольнити його позов з огляду на те , що частина земельної ділянки , що належить йому на праві власності , безпідставно перейшла у власність ОСОБА_2 , а відновлення меж його земельної ділянки є неможливим з огляду на те , що комісією Сарненської міської ради було встановлено факт невідповідності розмірів переданої йому у власність земельної ділянки розмірам , вказаним в державному акті .

Відповідач ОСОБА_2 не визнаючи позовних вимог просить в задоволенні позову відмовити на тій підставі , що на земельну ділянку , яка передана йому у власність на підставі рішення Сарненської міської ради № 347 від 18. 01 2006 року , йому видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 11. 09. 2007 року . Він не вчиняв нічого протиправного і тому не визнає вимог ОСОБА_1 Вказує , що скасування державного акту на землю , на підставі якого йому передано у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 , порушить його права та призведе до необхідності виготовляти нову технічну документацію на землю .

Вислухавши пояснення позивача , відповідача , представника Сарненської міської ради та представника Управління Держземагенства у Сарненському районі , дослідивши письмові докази у справі , суд приходить до наступного .

Судом встановлено , що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 ОСОБА_1 на підставі рішення Сарненської міської ради № 835 від 13.11.1996 року передано у власність земельну ділянку площею 0. 094 га в межах згідно з планом. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 422. Як вбачається з технічної документації по складанню Державного акту на право приватної власності на землю громадянину ОСОБА_1 передана ділянка , яка розміщена в межах АДРЕСА_2 .Про порушення меж земельної ділянки , переданої йому у власність для будівництва та обслуговування будинку за вказаною адресою , позивач ОСОБА_1 дізнався після того , як в 2013 році звернувся до управління Держземагенства у Сарненському районі для отримання витягу з державного земельного кадастру і йому було відмовлено у цьому через невідповідність розмірів його земельної ділянки , що зазначений в державному акті, фактичному розміру земельної ділянки .

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 11. 09. 2007 року , ОСОБА_2 на підставі рішення Сарненської міської ради передано земельну ділянку згідно з планом площею 0.1000га по АДРЕСА_1 .

З пояснень представника третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог, Сарненської міської ради - Шостак Я.С . вбачається , що міською радою в зв»язку із зверненням ОСОБА_1 було проведено перевірку причин невідповідності розмірів земельної ділянки , яка була передана йому у власність після виготовлення технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю . Було встановлено , що передача ОСОБА_2 у власність земельної ділянки по АДРЕСА_1 на підставі рішення міської ради № 347 від 18. 01. 2006 року була здійснена також після виготовлення технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю . Було встановлено , що при виготовленні вказаної технічної документації була допущена помилка , яка виникла через неврахування меж суміжної ділянки , яка належить ОСОБА_1, оскільки управлінням Держземагенства у Сарненському районі , при наданні ОСОБА_2 витягу з державного земельного кадастру , не було відзначено , що земельна ділянка ОСОБА_1 є суміжною , оскільки у Технічній документації належна йому земельна ділянка значиться по АДРЕСА_2. Тому при виготовленні технічної документації ОСОБА_2 не був врахований державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1

Судом встановлено , що при внесенні в натурі ( на місцевості) меж земельної ділянки ОСОБА_1 та беручи до уваги абрис обміру земельної ділянки , що був розроблений ПП « ГеоЗемСфера» , було встановлено , що мають місце перетини із суміжною земельною ділянкою ОСОБА_2 , площа перетину становить 0. 0055 га .

Аналогічні пояснення надала представник третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог , управління Держземагенства у Сарненському районі - Килюшик А. А.

Під час розгляду адміністративного позову позивачем ОСОБА_1 було подано суду абрис обміру земельної ділянки , розміщеної по АДРЕСА_2 , що належить йому на праві власності. Вказаний абрис було виготовлено у відповідності до договору № 141118-6е від 18. 11. 2014 року ПП «Геопростір». З вказаного абрису вбачається , що під час встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) по АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_1 , встановлено існування перетину меж земельної ділянки позивача з земельною ділянкою ОСОБА_2 Площа перетину становить 0.0045 га .

Рішенням № РВ-015 від 19. 02. 2015 року Державним земельним реєстратором Управління Держземагенства у Сарненському районі ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей ( змін до них) до Державного земельного кадастру у зв»язку з існуванням перетину з ділянкою НОМЕР_4 , яка ( як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 ) передана у власність ОСОБА_2

Звернення ОСОБА_1 до суду з позовом за вирішенням земельного спору є наслідком неможливості вирішення даного земельного спору Сарненською міською радою .

Відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України орган місцевого самоврядування відмовляє в затвердженні проекту землеустрою , якщо є невідповідність місця розташування земельної ділянки проектній документації . Частиною 1 ст. 155 Земельного кодексу України передбачено , що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта , яким порушуються права особи щодо володіння , користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою , такий акт визнається недійсним .

Суд приходить до висновку , що затвердивши проект землеустрою , який було виготовлено на замовлення ОСОБА_2 на підставі рішення міської ради № 347 від 18. 01. 2006 року , та передавши у власність останньому земельну ділянку , яка має перетин з земельною ділянкою ОСОБА_1, який отримав земельну ділянку у власність відповідно до рішення Сарненської міської ради № 835 від 13.11.1996 року , міською радою були порушені права позивача щодо володіння , користування чи розпорядження належною йому земельною ділянкою , тому рішення Сарненської міської ради № 347 від 18. 01. 2006 року про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки та державний акт на право власності на земельну ділянку , передану ОСОБА_2, підлягають визнанню їх недійсними , державна реєстрація вказаного державного акта підлягає скасуванню . Таким чином , суд приходить до висновку , що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими , позов підлягає до задоволення .

На підставі наведеного ст. ст.118, 155 ЗК України , керуючись ст. ст. 214-215 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати недійсним та скасувати рішення Сарненської міської ради № 347 від 18. 01. 2006 року про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.1000 га по АДРЕСА_1 серії НОМЕР_1 ід 11. 09. 2007 року , який видано на ім"я ОСОБА_2 на підстав рішення Сарненської міської ради № 347 від 18. 01. 2006 року та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати , що складаються з 121 грн. 80 коп. витрат на сплату судового збору та 200 грн. витрат на виготовлення тезхнічної документації .

На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя підпис копія вірно

Суддя Сарненського

районного суду

Власик Н.М.