27.07.2015 2/337/935/2015 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.07.2015 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя
в складі головуючого судді Курбатової О.М.
при секретарі Пильщик Л.Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Хортицький районний відділ у м. Запоріжжі Управління державної імміграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні квартирою № 29 в будинку № 43/5 по пр. Ювілейному/вул. Жукова у м. Запоріжжі шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2
Уточнив позовні вимоги, позивач ОСОБА_1 просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 29 в будинку № 43/5 по пр. Ювілейному/вул. Жукова у м. Запоріжжі шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2
Позивач ОСОБА_1 до початку судового зсідання надав заяву, просить слухати справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник третьої особи Хортицький районний відділ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області ОСОБА_3 до початку судового засідання надала заяву, просить слухати справу за її відсутністю, заперечень проти позову не надала, самостійних вимог не заявляє.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про місце, день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, неодноразово відповідачу надсилались судові повістки про виклик до суду, але відповідач до суду жодного разу на зявився, тому на підставі ч.4, ч.8 ст.76 ЦПК України суд визнає неявку відповідача неповажною.
Суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України з ухваленням заочного рішення.
Судом встановлено, що 23.01.2015 р. між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_4 було укладено Договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований в реєстрі за № 185, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, відповідно якого ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1/вул. Жукова у м. Запоріжжі. Право власності на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з реєстру.
Відповідно до п.3.2.1. Договору купівлі-продажу продавець зобовязаний передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею не пізніше 09.02.2015 р. у стані, що відповідає санітарним нормам та технічним нормам щодо житлових приміщень. При цьому зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані , не пізніше 09.02.2015 р., а також звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку, передати покупцю ключі від квартири, технічні документи, документи з оплати комунальних послуг, вартості використаної електроенергії та інших обовязкових платежів, а також повністю сплатити всі комунальні витрати за час перебування в проданій квартирі.
Відповідач ОСОБА_2 виконав не всі вимоги, передбачені п. 3.2.1. Договору купівлі-продажу, а саме не знявся з реєстрації з квартири, яка належить ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується довідкою № 633 від 25.03.2015 р., виданою Центром обслуговування абонентів МКП «Основаніє».
Ухилення відповідача від зняття з реєстраційного обліку з квартири у добровільному порядку примушує позивача до додаткових витрат на утримання квартири та сплати більшої суми за комунальні послуги.
Крім того, передавши ОСОБА_1 у власність квартиру на підставі Договору купівлі-продажу ОСОБА_2 втратив право на користування цим житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном та вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок ( частину будинку), квартиру, користуються ним ( нею) для особистого проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-218, 224-227, 294 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст.. 150 ЖК України, суд
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право користування квартирою № 29 в будинку № 43/5 по пр. Ювілейному/вул. Жукова у м. Запоріжжі
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: О.М. Курбатова