Справа № 505/2637/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1200/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"07" серпня 2015 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав на визнанні за ОСОБА_2 право приватної власності в порядку спадкування за законом після батька, ОСОБА_3, який помер 07 серпня 2012 року на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна,39, а також право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 та на території Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна, 39 державний акт серії ЯК № 571555; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які знаходяться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна, 39 від 25 грудня 2014 року укладену між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним; на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок , який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна,39 та земельну ділянку площею 0,2500 га на території Одеська область, Котовський район,с. Стара Кульна, вул Абрикосна, 39 державний акт серії ЯК № 571555.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, прохала про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву, де позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення та прохала про розгляд справи у його відсутності.

Судом встановлено, що 25 грудня 2014 року сторонами по справі досягнута домовленість та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки що належить померлому батьку відповідача на праві приватної власності, свідоцтво про право власності на житловий будинок серії САВ №751264 від 10 березня 2009 року, на земельну ділянку - державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 571555, спадщину відповідач прийняв шляхом звернення до нотаріальної контори, про що свідчить витяг із спадкової справи №6/2013 року, які знаходяться за адресою: вул. Абрикосна, 39в с. Стара Кульна Котовського району Одеської області.

Згідно умов договору позивач передав продавцю, ОСОБА_2 вказану суму грошових коштів 92000 грн., а відповідач передав правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно та зобовязався протягом двох місяців нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу.

Але, оформити право власності на квартиру, позивач не взмозі оформити через усіляке ухилення відповідача від виконання взятих на себе зобовязань, чому позивач був змушений звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі положень ч.3 ст. 1268 ЦК України, суд вважає за можливим та необхідним визнати за ОСОБА_2 ним право приватної власності на майно його померлого батька ОСОБА_2 як за спадкоємцем за законом у порядку першої черги бо, він прийняв спадщину та за цей період не відмовився від її прийняття, але не отримав свідоцтво про право власності на спадщину, що в даному випадку позбавляє посвідчити договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна за покупцем.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, який помер 07 серпня 2012 року на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна,39 та складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», погреба з частиною будівлі л:т. «під В», прибудови літ. «а», веранди літ. «а1», сараю літ. «Б», літньої кухні літ «В»,сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «К», сараю літ. «Л», сараю літ. «М», сараю літ. «Н», убиральні літ. «О», ганків літ. «а2,а3,в», вимощення літ. «І», хвіртки літ. «№1», воріт літ. «№2», огорожі літ. «№3» та «№4».

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, який помер 07 серпня 2012 року на земельну ділянку площею 0,2500 та на території Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна, 39 державний акт серії ЯК № 571555, виданий Старокульнянською сільською радою Котовського району Одеської області 20 жовтня 2010 року на підставі рішень Старокульнянської сільської ради Котовського району Одеської області від 15 березня 1994 року № 33, від 05 жовтня 2009 року № 140, від 15 лютого 2010 року №157 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), в якому місце розташування земельної ділянки помилково записано «вул. Абрикосова, 39».

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які знаходяться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна, 39, від 25 грудня 2014 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна,39 та складається згідно технічного паспорту з: житлового будинку літ. «А», погреба з частиною будівлі літ. «під В», прибудови літ. «а», веранди літ.

«а1», сараю літ. «Б», літньої кухні літ «В»,сараю ліг. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «К», сараю літ. «Л», сараю літ. «М», сараю літ. «Н», убиральні літ. «О», ганків літ. «а2,а3,в», вимощення літ. «І», хвіртки літ. «№1», воріт літ. «№2», огорожі літ. «№3» та «№4».

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га на території Одеська область, Котовський район, с. Стара Кульна, вул. Абрикосна, 39 державний акт серії ЯК № 571555, виданий Старокульнянською сільською радою Котовського району Одеської області 20 жовтня 2010 року на підставі рішень Старокульнянської сільської ради Котовського району Одеської області від 15 березня 1994 року № 33, від 05 жовтня 2009 року № 140, від 15 лютого 2010 року №157 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в якому місце розташування земельної ділянки помилково записано «вул. Абрикосова, 39».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -