Справа № 276/185/15-ц
Провадження по справі №2/276/137/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2015 року

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого-судді Сульженка Л.П.,

при секретарі Процюк О.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Володарсько-Волинського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення факту, що 75/100 часток приміщення є окремою квартирою та усунення перешкод у здійсненні права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що згідно договору купівлі-продажу від 24 липня 2003 року відповідач придбала 25/100 частки квартири АДРЕСА_1, кімнату площею 12,1 м2. По даний час ОСОБА_2 не здійснила перереєстрацію придбаної кімнати на себе, що заважає ОСОБА_3 здійснити відчуження своєї квартири на користь інших осіб. Представник позивача позов підтримав, зменшивши позовні вимоги, вказавши, що вимоги позову за не підтримує.

Позивач ОСОБА_2 позов визнала, вказуючи, що реєстрацію придбаної кімнати не проводить, так як не має коштів і зробила закриття входу з купленої кімнати в квартиру позивача, а тому не перешкоджає ОСОБА_3 користування своєю квартирою.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно рішення Володарсько-Волинського районного суду від 25 липня 2014 року ОСОБА_3 виділено в натурі 75/100 частки квартири АДРЕСА_1 (а.с.32) .

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 15 травня 2014 року №15/05-14 слідує, що приміщення квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, позначені на плані під номером 1 (площею 11,6 кв.м); 2 (площею 18,5 кв.м.); 3 (площею 6,7 кв.м.); 4 (площею 2,9 кв.м.); 5 (площею 1,1 кв.м.); 6 (площею 1,0 кв.м); 8 (площею 18,5 кв.м.), можуть бути виділені в окрему ізольовану квартиру.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, що слідує з ст..319 ЦК України.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст..364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідач ОСОБА_2 не провела необхідних змін до правовстановлюючих документів на придбану у ОСОБА_3 житлову кімнату квартири АДРЕСА_1 площею 12,1 кв.м., хоча приєднала її до власної квартири №19 цього ж будинку та користується нею зі свого входу так як ізолювала її від квартири позивача.

Дані обставини не дають можливості ОСОБА_3 користуватись, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а тому позов знайшов своє підтвердження в судовому засіданні і підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 115, 319, 328, 364 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 Встановити факт, що виділені ОСОБА_3 рішенням суду в натурі 75/100 частки квартири АДРЕСА_1 на праві власності, які складаються з коридору, площею 11,6 кв.м.; кімнати - площею 18,5 кв.м.; кімнати - плошею 18,5 кв.м.; кухні - площею 6,7 кв.м.; ванну - площею 2,9 кв.м.; комори - площею 1,0 кв.м.; вбиральні - площею 1,1 кв. загальною площею після виділу 60,3 кв.м., в тому числі житлової 37 кв.м. - є ізольованою окремою квартирою №26.

Встановити факт, що куплені ОСОБА_2 25/100 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Толстіхіною Н.Д. за реєстраційним № 838 в складі однієї житлової кімнати площею, 12,1 м2 не входить до складу квартири №26 так як приєднані без необхідних погоджень до суміжної квартири власником-відповідачем, який користується нею з власного входу до квартири №19 .

Зобов'язати ОСОБА_2 отримати дозвіл і погодження на перепланування згідно діючого законодавства квартири АДРЕСА_1 та провести перереєстрацію купленої нею житлової кімнати, площею 12,1 м2 відповідно до узгодженої переплануванням приналежності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Житомирської області через Володарсько-Волинський районний суд.

Головуючий /підпис/

Копія вірна.

Суддя:

Секретар:

Рішення набрало законної сили " " ______________ 2015 року.

Суддя:

Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 276/185/15-ц

Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області.

Суддя:

Секретар: