Справа № 182/2139/15-ц
Провадження № 2/0182/1843/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.07.2015 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді - Шестакової З.С.,

секретаря - Пометій Є.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між ним та ОСОБА_3 08 липня 2005 року та посвідченому приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1974, належить садовий будинок № 188, що знаходиться в Садовому товаристві „Хвиля в м. Нікополі Дніпропетровської області.

Разом з садовим будинком вони домовилися і про відчуження земельної ділянки для ведення садівництва площею 0.0403 га, що розташована на території Садового товариства „Хвиля Нікопольської міської ради, кадастровий номер :03:062:0093 та яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП НП 0000825, виданого на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 628 від 23 вересня 1998 року.

Позивач повністю розрахувався з ОСОБА_3 за садовий будинок № 188 та земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0403 га, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, Садове товариство „Хвиля, та ОСОБА_3 передав йому всю технічну документацію на садовий будинок та спірну земельну ділянку, що підтверджується власноручно написаною ОСОБА_3 розпискою.

На даний час позивач має намір розпорядитися належним йому садовим будинком та земельною ділянкою, однак йому було відмовлено в реєстрації правочину, у звязку з відсутністю в реєстрі відомостей щодо реєстрації за ним права власності на спірну земельну ділянку № 188 для ведення садівництва площею 0.0403 га, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, Садове товариство „Хвиля.

25 січня 2012 року ОСОБА_3 помер.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 отримала його дружина ОСОБА_2 - відповідач по справі, яка не спростовує факт придбання позивачем у її чоловіка разом з садовим будинком земельної ділянки для ведення садівництва площею 0.0403 га, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, Садове товариство „Хвиля.

Тому, ОСОБА_1 просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0403 га, що розташована на території Садового товариства „Хвиля Нікопольської міської ради, кадастровий номер :03:062:0093.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позові наполягав та просив суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 з позовом ознайомлена, про день розгляду справи належним чином повідомлена, в судове засідання не зявилася, від неї до суду надійшла заява в якій вона не заперечила проти визнання за ОСОБА_1 права власності на спірну земельну ділянку, просила розглянути справу без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як встановлено судом, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між ним та ОСОБА_3 08 липня 2005 року та посвідченому приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1974, належить садовий будинок № 188, що знаходиться в Садовому товаристві „Хвиля в м. Нікополі Дніпропетровської області. Право власності за ОСОБА_1 на садовий будинок було зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно 18 жовтня 2005 року за № 471 в книзі 1 (а.с.5-7).

Разом з садовим будинком ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0403 га, що розташована на території Садового товариства „Хвиля Нікопольської міської ради, кадастровий номер :03:062:0093, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП НП 0000825, виданого на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 628 від 23 вересня 1998 року (а.с.8).

Позивач повністю розрахувався з ОСОБА_3 за садовий будинок № 188 та земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0403 га, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь Садове товариство „Хвиля.

В свою чергу ОСОБА_3 передав йому всю технічну документацію на садовий будинок та Державний акт на право приватної власності на землю серії ДП НП 0000825. Дані обставини підтверджується власноручно написаною ОСОБА_3 розпискою (а.с.9).

25 січня 2012 року ОСОБА_3 помер.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 отримала відповідач ОСОБА_2 (а.с.18), яка визнала позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання за ним права власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0403 га, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь, Садове товариство „Хвиля.

З урахуванням вимог ч. 1 ст. 377 ЦК України, та приймаючи до уваги те, що позивач 08 липня 2005 року разом з садовим будиноком № 188, що знаходиться в Садовому товаристві „Хвиля в м. Нікополі Дніпропетровської області, також придбав у ОСОБА_3 спірну земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0403 га, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Нікополь Садове товариство „Хвиля, суд приходить висновку, що за ОСОБА_1 повинно бути визнано право власності на дану земельну ділянку.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, 377 ЦК України суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0.0403 га, що розташована на території Садового товариства „Хвиля Нікопольської міської ради, кадастровий номер :03:062:0093, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП НП 0000825, виданого на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів № 628 від 23 вересня 1998 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було ухвалене без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_5