Справа № 536/2794/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2015 року Кременчуцький районний суд Полтавської області

в складі головуючого судді Бондаренка О.В.

при секретарі Коваль В.А.

з участю прокурора Класс Ю.О.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці справу за позовною заявою ОСОБА_1 , додатково в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 до Запсільської сільської ради , Кременчуцького району , Полтавської області ,треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Реєстраційна служба Кременчуцького районного управління юстиції у Полтавській області , Орган опіки та піклування Кременчуцької районної державної адміністрації , прокуратура Кременчуцького району , Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 , діючи додатково в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до Запсільської сільської ради , Кременчуцького району , Полтавської області ,треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5 , Реєстраційна служба Кременчуцького районного управління юстиції у Полтавській області, Орган опіки та піклування Кременчуцької районної державної адміністрації , прокуратура Кременчуцького району , Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю,

мотивуючи тим , що з 2001 року вона зі своєю родиною мешкає в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1.

Вказана квартира була виділена у восьмиквартирному двоповерховому будинку , побудованому в 1980 році для проживання сімей працівників колгоспу « Україна -1» , після реорганізації - Приватне сільськогосподарське підприємство « Україна - 1 « . Вона та її чоловік - ОСОБА_4 працювали у приватному сільськогосподарському підприємстві

« Україна -1 « .На черзі на отримання квартири для проживання родини перебував ОСОБА_4 , членами домогосподарства є родина : чоловік ОСОБА_4 , дружина - ОСОБА_1 , доньки ОСОБА_5 , ОСОБА_3 .

Разом з квартирою сім»я отримала в 2001 році в користування приміщення сараю АДРЕСА_1 За час проживання квартира та сарай утримуються в належному стані за власний рахунок проводиться ремонт , сумлінно виконуються обов'язки щодо сплати комунальних послуг , витрат за електроенергію.

В зв»язку з припиненням діяльності документи колгоспу « Україна « в 2003 році передані на державне зберігання до архівного відділу Кременчуцької районної державної адміністрації та трудового архіву районної ради. Згідно витягу Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 14.10.2014 року № 19439086, 11.08.2005 року за судовим рішенням проведено державну реєстрацію припинення юридичної особи - приватного сільськогосподарського підприємства « Україна - 1 « .

Відповідно до довідки від 17.09.2014 року № 04-01/251, виданої Архівним сектором Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області , за обставин , що документи приватного сільськогосподарського підприємства ПСП « Україна - 1 « АДРЕСА_1 можливості немає.

Правовстановлюючі документи на багатоквартирний житловий будинок та господарські будівлі за вказаною адресою не оформлялися.

З квітня 2010 року вона з чоловіком ОСОБА_4 розлучилася і останній пішов з родини, офіційно знятий з реєстрації , 27.04.2010 року зареєстрований за іншою адресою ,у вказаній квартирі залишилися проживати вона та доньки .Витрати по утриманню квартири проводяться за її рахунок .

В 2012 році доньку ОСОБА_5 в зв»язку з навчанням у Гадяцькому училищі було знято з реєстрації за вказаною адресою. На даний час зареєстровані та фактично проживають позивач та донька ОСОБА_3

На звернення до Запсільської сільської ради Кременчуцького району , Полтавської області з метою оформлення права власності на квартиру та господарські будівлі - нею отримано відповідь за № 323 від 26.09.2014 року про те, що вказане житлове приміщення на балансі Запсільської сільської ради Кременчуцького району , Полтавської області не перебуває.

Володіння квартирою та господарськими приміщеннями , їх утримання в належному стані здійснюється з часу вселення - з 2001 року ,що підтверджується документально .

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не заперечують проти визнання за нею та неповнолітньою ОСОБА_3 права власності по 1/2 частині за кожним на квартиру та господарські приміщення за набувальною давністю .

Прохає визнати за нею та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 на господарські будівлі по 1/2 частині за кожним .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги повністю, прохала задовольнити .

Запсільською сільською радою Кременчуцького району , Полтавської області до судового засідання подано заяву про розгляд справи у відсутність представника , заперечень проти позову не надано.

Треті особи заперечень проти позову не надали.

Суд , вислухавши учасників судового розгляду , дослідивши матеріали справи , вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав .

Відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 3 ст. 321 ЦК України - ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні , крім випадків , встановлених Конституцією та законом .

Враховуючи, що згідно ст. 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законом України , то інші нормативно - правові акти , які обмежують права власника і не мають ознак закону , не підлягають застосуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом ,зокрема із правочинів .

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб»єктами , що ним володіють , у випадках , коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав , а також в інших ситуаціях . Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі так і на майно , яке належить за правом власності іншій особі .

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Тому матеріалами справи доведено, що починаючи з 2001 року позивачка утримує квартиру АДРЕСА_1 тобто з 2001 року фактично вступила у право власності вищевказаним майном, користувалася прибудинковою територією та по даний час продовжує відкрито, безперервно користуватися і володіти даним нерухомим майном.

Відповідно довідки про склад сім»ї , виданої Запсільською сільською радою Кременчуцького району , Полтавської області за № 352 від 26.09.2014 року - до складу сім»ї ОСОБА_1 , зареєстрована та входить донька - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 29 ).

Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Цивільний кодекс України набрав чинності 1 січня 2004 року, тому норма статті 344 даного Кодексу застосовується до правовідносин, починаючи з 1 січня 2001 року.

За п. 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" (далі-Постанова), вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів.

При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно , яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом ( стаття 328 ЦК України ) . Відповідно до конвенції про права дитини , ратифікованої Постановою ВР № 789-ХІІ ( 789-12) від 27.02.91 ) статті 3 - в усіх діях щодо дітей , незалежно від того , здійснюються вони державними чи приватними установами , що займаються питаннями соціального забезпечення , судами , іншими органами , першочергова увага приділяється якнайкращому забезпеченню інтересів дитини . Керуючись Протоколом до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зі змінами , внесеними Протоколом № 11 ст. 1 про захист власності - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном . Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах , передбачених законом і загальними принципами міжнародного права .

Керуючись ст. ст. 328,344, ЦК України, ст.ст. 10,11,209,212-218 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , додатково в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 до Запсільської сільської ради , Кременчуцького району , Полтавської області ,треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Реєстраційна служба Кременчуцького районного управління юстиції у Полтавській області , Орган опіки та піклування Кременчуцької районної державної адміністрації , прокуратура Кременчуцького району , Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності по 1/2 частині за кожним на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 62.7 кв.м. та складається з з-х кімнат житловою площею 37.2 кв. м. , в тому числі : 1 -ша кімната 17.1 кв.м.; 2-га кімната 12.7 кв. м.; 3-я кімната 7,4 кв.м.; коридор 8.8 кв.м.; убиральня 1.1 кв. м;, кладова 1,0 кв.м., ванна 2.5 кв.м.; кухня 10.4 кв.м., квартира обладнана лоджією 1,7 кв.м. та господарського приміщення : сараю № 6 літера « Б» загальною площею 4,9 кв.м.; забудови 6,2 кв.м.; висота 2.60 м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 - за набувальною давністю .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Суддя О. В. Бондаренко