Провадження № 2/234/644/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2015 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:
судді Марченко Л.М.,
при секретарі Овчаровій Ю.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за Кооперативного об'єднання «ЖБК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання житлового будинку та прибудинкової території, -
Ухвалою Краматорського міського суду від 17.07.2014 року КО«ЖБК» було скасовано судовий наказ від 30.04.2014 року про стягнення заборгованості за утримання житлового будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 за період 01.05.2011 року по 28.02.2014 року у розмірі 2721,92 грн. та судового збору у сумі 121,80 грн.
Відповідно до ст.101 ч.2 ЦПК України КО «ЖБК»» звернувся до суду у позовному порядку.
16.12.2014 року КО «ЖБК»» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання житлового будинку та прибудинкової території, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачка ОСОБА_1 є власницею кооперативної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.02.2013 року, зареєстрованому в реєстрі №2-404. Балансоутримувачем вказаного житлового будинку є житлово-будівельний кооператив «НКМЗ-1», який діє на підставі Статуту, зареєстрованого в установленому порядку. Між цим ЖБК та КО «ЖБУ» був укладений договір від 01.03.2010 року на поточне утримання будинку та прибудинкової території, у зв'язку із чим бухгалтерія КО «ЖБК» щомісяця нараховує плату за утримання будинку і прибудинкової території. Відповідачка здійснювала оплату наданих послуг не в повному обсязі, у зв'язку з чим за період з 01.07.2011 року по 31.10.2014 року виникла заборгованість в сумі 2987,60 грн., яку позивач просить стягнути на свою користь з відповідача, разом з понесеними судовими витратами у розмірі 243,60 грн.
У судове засідання представник позивача Добровольський А.Г. не з'явився, але надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, на позовних вимогах наполягав та просив їх задовольнити, не заперечував проти винесення по справі заочного рішення.
Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, заяв про відкладення розгляду справи або заперечень на позов не надійшло.
За згодою представника позивача відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України ухвалено про заочний розгляд справи.
Згідно ст. 149 ЖК України, визначення прав і обов'язків члена житлово-будівельного кооперативу права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.
Згідно до ст.ст.1, 17,35 Правил користування приміщеннями житлових домів та прибудинковими територіями, власник повнолітні члени сім'ї (наймачі або власники) несуть відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування (володіння) житлом, повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги, яка нараховується за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Суд, дослідивши позов, надані докази - розрахунок заборгованості (а.с.5), довідку про склад сім'ї та реєстрацію відповідача (а.с.4), копію нотаріального договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі №2-404 (а.с. 6), копію договору про поточне утримання будинку та прибудинкової території від 01.03.2010 року(а.с.7-9), правовстановлюючі документи позивача(а.с.10) вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст.ст.151-156 ЖК України власник та повнолітні члени його сім'ї несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з володіння житлом, повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги, яка нараховується за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Як вбачається з нотаріального договору купівлі-продажу від 20.02.2013 року, зареєстрованому в реєстрі за № 2-404, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 та відповідно до п.4 Інших умов Договору, відповідачка ОСОБА_1 зобов'язалася особисто сплатити заборгованість по всім комунальним платежам відповідним службам. (а.с. 6).
Як вбачається з довідки з місця мешкання про склад родини у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 та іі син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 4).
Згідно довідки - виписці з особового рахунка № НОМЕР_2 заборгованість відповідачки ОСОБА_1 за період з 01.05.2011 року по 28.02.2014 року складає 2987,60 грн. /а.с.5/.
Таким чином, суд вважає, що слід стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованості за утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2011 року по 28.02.2014 року у розмірі 2987,60 грн., поновивши його права на оплату наданих послуг.
Відповідно до ст.ст.81,88 ЦПК України за рахунок відповідача позивачу слід відшкодувати понесені ним судові витрати в розмірі 243,60 грн.
Керуючись ст. 8,14,15,223-228,232-233 ЦПК України, ст. 149,156,162 ЖК України, суд,-
Позовні вимоги Колективного об'єднання «ЖБК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території, задовольнити частково.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л. М. Марченко