Справа № 140/572/15-ц
№2/140/265/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.03.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

26.12.2014 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,1820 га з яких 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,0320 га призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 90650 гривень, а він передав її правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нотаріально виявилося неможливим через відсутність правовстановлюючих документів на земельні ділянки.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з цим позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просила його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 6-11), розпискою ОСОБА_2 від 26.12.2014 року підтверджується отримання ним коштів від ОСОБА_1 в сумі 90650 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки по АДРЕСА_1 (а.с. 15), Державним актом на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_1 від 30.08.2002 року площею 0,1820 га з яких 0,1500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0,0320 га для ведення особистого селянського господарства в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с.16), витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 12), рішенням Немирівського районного суду від 31.08.2012 року (а.с. 9).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №15 з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0,1820 га по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 що мав місце 26.12.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" №15 загальною площею 66,0 кв.м, житловою площею 37,7 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", сараєм "Б", погрібом "П", огорожею №1-2 по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку загальною площеею 0,1500 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку;

- на земельну ділянку загальною площею 0,0320 га призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю Серії НОМЕР_1 від 30.08.2002 року .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 07.04.2015 року.

Суддя: