Справа № 484/762/15-ц
Провадження № 2/484/544/15 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області; третя особа - Управління Держземагенства Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 10.06.1999 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1, який був нотаріально посвідчений належним чином. Право власності на будинок позивач зареєстрував в Первомайському МБТІ.

Однак, під час укладення договору купівлі-продажу не було вирішено питання про купівлі-продаж земельної ділянки площею 0,0600 га, на якій розташований вказаний будинок, оскільки на той момент колишній власник мені не повідомив про приватизацію даної земельної ділянки та наявність державного акту на право власності на неї.

Відповідно до п.п. ґ) п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 p., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувана переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Відповідно до ч. 2 ст. 67 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року) розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у містах - 0,1 гектара.

Таким чином, позивач вважає, у зв'язку з тим, що до нього перейшло право власності на будинок АДРЕСА_1, до нього також повинно перейти й право власності на земельну ділянку, площею 0,0600 га, на якій вказаний будинок розміщений, без зміни цільового призначення.

У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив його задовольнити.

Представник Первомайської міської ради Миколаївської області в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення.

Представник Управління Держземагенства Первомайського району Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду листа з проханням слухати справу у його відсутність, у вирішенні питання поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.06.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської держнотконтори Ткаченко Н.В., зареєстровано в реєстрі № 2-1390, належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На сьогоднішній день власником земельної ділянки розміром 0,060 га, наданої для обслуговування житлового будинку, на якій розташований даний будинок, згідно Державного акту IV-МК № 018942 на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів від 02.04.1997 № 79, є ОСОБА_2, який наданий момент вже помер.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, а також ст. 377 ЦК України - до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в розмірах встановлених договором.

Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує будь-чиї права, свободи чи інтереси, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174 ч.4, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,060 га, наданої для обслуговування жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

СУДДЯ: