Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2015 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Дяченко В.Г.,

при секретарі Омельченко М.В.,

за участю представників: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності, виселення

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з вимогою про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, шляхом передачі та набуття у власність позивача, визнання права власності за позивачем на предмет іпотеки, виселення іпотекодавця та інших мешканців, які проживають та зареєстровані в спірній квартирі, витребувати у відповідача технічний паспорт та правовстановлюючі документи на квартиру.

Позов мотивується тим, що 12.12.2007 року між ОСОБА_3 та АКІБ «УкрСиббанк» укладено договір про надання споживчого кредиту №0, відповідно до якого банк передав ОСОБА_3 кредит у сумі 71 500,00 доларів США, строком до 11.12.2037 року, під 12,9 % річних.

В забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитом, 12.12.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 укладено іпотечний договір щодо передання в іпотеку квартири АДРЕСА_1.

27.10.2009 року АКІБ «УкрСиббанк» змінив назву на ПАТ «УкрСиббанк».

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

Через неналежне виконання умов договору кредиту у позичальника утворилась заборгованість у розмірі 111038,51 доларів США (згідно курсу НБУ-88753,81гривень), яка складається з: 68515,00 доларів США (547640,39 гривень) - заборгованість за кредитом, 42523,51доларів США (339890,42 гривень) - заборгованість по процентам за користування кредитом.

Позичальник ухиляється від сплати заборгованості, що змусило позивача звернутись до суду.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, посилався на наявність мораторію.

Судом встановлено:

12.12.2007 року між ОСОБА_3 та АКІБ «УкрСиббанк» укладено договір про надання споживчого кредиту №0, відповідно до якого банк передав ОСОБА_3 кредит у сумі 71 500,00 доларів США, строком до 11.12.2037 року, під 12,9 % річних (а.с.12).

12.12.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 укладено іпотечний договір щодо передання в іпотеку квартири АДРЕСА_1 (а.с.36).

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами (а.с.63).

Через неналежне виконання умов договору кредиту у позичальника ОСОБА_3, станом на 19.08.2014 року, утворилась заборгованість у розмірі 111038,51 доларів США (згідно курсу НБУ-88753,81гривень), яка складається з: 68515,00 доларів США (547640,39 гривень) - заборгованість за кредитом, 42523,51доларів США (339890,42 гривень) - заборгованість по процентам за користування кредитом (а.с.46).

Представником відповідача не заперечувалась наявність заборгованості по кредиту та її розмір.

25.10.2013 року представником позивача позичальнику ОСОБА_3, направлено повідомлення про погашення заборгованості або звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки (а.с.57).

Суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст.14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

В матеріалах справи відсутні нотаріально посвідчений договір відступлення прав за договором іпотеки, а також відомості про внесення даних до реєстру державної реєстрації обтяжень в частині зміни іпотекодержателя, як і докази його повідомлення про відступлення прав іпотекодержателя.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про іпотеку», відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням.

Іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням.

Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно зі ст.513 ЦК України, правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

Тому, у разі наявності нотаріально завіреного договору забезпечення кредиту (іпотеки), на виконання припису ч.1 ст.513 ЦК України, додатково укладається договір відступлення права вимоги іпотекодержателя за відповідним договором забезпечення.

Крім того, відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, моментом виникнення права на нерухоме майно та його обтяження є державна реєстрація.

Позивачем не надано доказів виконання вимог ст.513 ЦК України.

Отже, на порушення вимог ч.1 ст.513 ЦК України, ст.24 Закону України «Про іпотеку», ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» додатково не уклали договір відступлення права вимоги іпотекодержателя за відповідним договором іпотеки, предметом якого є вищевказана квартира, не зареєстрували відомості про таке відступлення у встановленому законом порядку, тому у відповідності до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до ПАТ «Дельта Банк» не перейшло право вимоги за договором забезпечення, укладеним між відповідачем та АКІБ «УкрСиббанк».

З огляду на викладене, позовна вимога ПАТ «Дельта Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його передачі у власність позивача є недоведеною.

Так як інші позовні вимоги є похідними від первісної вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його передачі у власність, яка є недоведеною, то вони задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10,11,57-59,60,61,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

В позовних вимогах Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності виселення - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в десятиденний строк з дня проголошення.

Суддя: В.Г. Дяченко