АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження №22-ц/791/1240/15 Головуючий в І інстанції Тимченко О.В.
Категорія : Доповідач: Воронцова Л.П.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року квітня місяця «23» дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Стародубця М.П.
Суддів:Воронцової Л.П.,
Ігнатенко П.Я.
при секретарі:Цулукіані І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Мир» на рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від «18» березня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_5 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Мир» про відшкодування збитків від безпідставного набуття земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А :

В лютому 2015 року ОСОБА_5 звернувся до суду з вище зазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що він, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 4,60га, що розташована на території Чкаловської сільської ради Новотроїцького району.

З 2005 року і на теперішній час вказану земельну ділянку використовує ПОСП «Агрофірми «Мир», яке приступило до її використання згідно договору про спільну виробничу діяльність по вирощуванню сільськогосподарських культур.

Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 30 жовтня 2014 року встановлено факт безпідставного набуття відповідачем земельної ділянки на підставі ст. 1212 ЦК України з 01.01.2011 року.

Посилаючись на те, що ПОСП «Агрофірма «Мир» на протязі 4 років безпідставно використовує його земельну ділянку, сплачуючи йому 1,5 % вартості земельної ділянки в сумі 1206 грн. щорічно, хоча міг би отримувати інший дохід - 3% від грошової оцінки землі - у сумі 2542,50 грн. щорічно, позивач просив суд з підстав, визначених ст. 1214 ЦК України стягнути з ПОСП «Агрофірма «Мир» на його користь збитки від безпідставного набуття земельної ділянки в сумі 5346 грн.

Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 18 березня 2015 року позов задоволено.

Стягнуто з ПОСП «Агрофірма «Мир», на користь ОСОБА_5, 5346 грн. винагороди за користування належною йому земельною ділянкою та 243,60 грн. судових витрат.

В апеляційній скарзі ПОСП «Агрофірма «Мир», посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, невірне тлумачення норм матеріального права, що регулюють спірні правовідносини, просить його скасувати, ухвалити нове, яким в задоволенні позову відмовити.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу до суду апеляційної інстанції не надходили.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, які з'явилися у судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи позов ОСОБА_5, суд І інстанції виходив з того, що ПОСП «Агрофірма «Мир» у період 2011-2014 роки використовував належну позивачу земельну ділянку за позадоговірними відносинами, тому має право на отримання доходу, який визначається у розмірі орендної плати, яку би міг отримувати позивач, тому вважав необхідним стягнути з відповідача недоотриманий позивачем дохід.

Колегія суддів погоджується з висновком суду з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, 20 вересня 2005 року між ОСОБА_5 і ПОСП «Агрофірма «Мир» було укладено договір про спільну виробничу діяльність по вирощуванню сільськогосподарських культур на належних позивачу угіддях терміном дії до 31 грудня 2010 року та виплатою ОСОБА_5 10% від валового збору, що становить 446,16 грн. на рік /а.с. 19/.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 30.10.2008р., ОСОБА_5 належить земельна ділянка площею 4,8га, яка розташована на території Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області /а.с. 6/.

Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 30 жовтня 2014 року, яке набрало чинності, та відповідно до приписів ч.4 ст. 61 ЦПК України має приюдиційне значення при розгляді даної справи, встановлено факт використання після закінчення дії договору про спільну діяльність відповідачем, належної позивачу земельної ділянки без правової підстави, та зобов'язано ПОСП «Агрофірма «Мир» повернути належну ОСОБА_5 земельну ділянку на підставі ст. 1212 ЦК України /а.с. 4/.

Позов ОСОБА_5 обгрунтовало абз.1 ч.1 ст.1214 ЦК України, яка передбачає, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, що вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

ПОСП «Агрофірма «Мир» у період 2011-2014 роки сплачувало позивачу лише частку доходу 10% від валового збору, що ним не оспорюється та підтверджується матеріалами справи, тому визначення позивачем заподіяних йому збитків внаслідок не отриманого доходу, у частці, що відповідає законодавчо визначеному розміру орендної плати, яку він мав можливість отримувати у період 2011-2014р.р., є обґрунтованими, і суд І інстанції підставно їх задовольнив.

Доводи апеляційної скарги ПОСП «Агрофірми «Мир» про те, що за бажанням позивача були продовжені між ними договірні відносини підлягають відхиленню, як такі, що не стверджені доказами та спростовуються рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 30.10.2014 року, яким встановлено факт, що після 31.12.2010р. між сторонами діяли позадоговірні відносини і у відповідача відпала правова підстава користування належною позивачеві земельною ділянкою, яке має преюдиційне значення при розгляді даного спору.

Доводи апелянта про те, що поскільки договір оренди земельної ділянки між ним та ОСОБА_5 не було укладено, підстави для виплати позивачу орендної плати не було, підлягають відхиленню, як такі, що спростовуються положеннями закону, що регулює спірні правовідносини, а саме абз.1 ч.1 ст. 1214 ЦК України.

Доводи апелянта щодо помилковості висновків суду щодо грошової оцінки земельної ділянки при визначенні розміру не отриманого позивачем доходу підлягають відхиленню, оскільки дана обставина не має визначального значення у справі, тому що визначена позивачем сума не отриманого ним щорічного доходу знаходиться у межах, визначених абз.1 ч.1 ст. 1214 ЦК України.

Інші доводи апеляційної скарги є безпідставними, висновки суду не спростовують і підлягають відхиленню, а рішення суду як законне і справедливе підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 303,307,308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Агрофірми «Мир» відхилити.

Рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 18 березня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: