ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2015 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Соловей Г.В.,

з участю секретаря -Момот Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастів Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Третя особа - Садівниче товариство "Вишняки" про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 до Третя особа садівниче товариство "Вишняки" про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, посилаючись на те, що є власником земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,1 га розташованої на території СТ "Вишняки" Фастівського району Київської області, яка належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку.

На весні 2013 року навідався після тривалого часу, на територію Товариства і з"ясував, що на належній йому земельній ділянці хтось побудував допоміжну споруду. На травневі свята дізнався, що його земельна ділянка була виділена іншій особі, як пізніше встановлено відповідачу. Оскільки у нього відсутні можливості володіти та користуватися належною йому земельною ділянкою він змушений звернутися до суду.

ОСОБА_2, звернулася до суду з зустрічним позовом до відповідача про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці посилаючись на те, що є членом СТ "Вишняки" з 2008 року і як члену товариства їй було надано земельну ділянку НОМЕР_1 якою вона користується і до цього часу. Розпорядженням Фастівської районної державної адміністрації №716 від 23.06.2009 року їй було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. З січня 2008 року вона користується вказаною земельною ділянкою, сплачує всі необхідні платежі та членські внески. Просить визнати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку недійсним, як такий, що виданий з грубим порушенням вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити, що стосується зустрічного позову просять суд відмовити, як необгрунтований та безпідставний.

Відповідач та його представник в судовому засіданні проти позову заперечували і суду пояснили, що ОСОБА_1 отримав державний акт з грубим порушенням вимог чинного законодавства, а саме рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,0999 в протоколі 9 сесії 23 скликання Червономотовилівської сільської ради відсутнє, як і відсутній державний акт та запис про його реєстрацію в Управлінні земельних ресурсів. Згідно постанови КМ України від 02.04.2002 року було затверджено форму нового державного акту на підставі чого всі члени товариства в 2003- 2004 роках отримали державні акти на бланках нового зразка. Просять суд в позові ОСОБА_1 відмовити, а зустрічний позов задовольнити.

Представник садового товариства "Вишняки" в судовому засіданні суду пояснила, що на даний час є головою садового товариства. Їй були передані документи від попереднього голови але деякі протоколи засідань товариства у неї відсутні. Дійсно і позивач і відповідач є членами товариства. ОСОБА_1 в 2013 році звернувся до товариства та сплатив усю заборгованність яка у нього була. Вважає, первісний позов підлягає задоволенню, а позов ОСОБА_2 не підлягає до задоволення.

Заслухавши учасників судового процесу, свідків, дослідивши докази по справі, суд приходить до наступного.

Так, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії Ш-КВ №102712 від 06.12.2004 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0999 га для садівництва, яка розташована на території СТ "Вишняки-МСГ" Червономотовилівської сільської ради.

Державний акт видано на підставі рішення Червономотовилівської сільської ради №9 від 25 лютого 2000 року 9 сесії 23 скликання. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та присвоєно кадастровий номер 01:04:032:00122 від 15.12.2004 року, зщо підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Згідно зі ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Відповідно до ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.78 ЗК України та ст. 373 ЦК України, право власності в тому числі на землю, включає в себе право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою.

ОСОБА_1 в своєму позові посилається на те, що відповідно до ст.387 ЦК України власник майна має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, а також, зазначає, що відповідно до ст.211 Земельного Кодексу України передбачена відповідальність порушників за самовільне зайняття земельних ділянок. При цьому праву власника на повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, передбачено ст.212 ЗК України обов"язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право.

Разо з тим, ОСОБА_2 прийнята до членів Товариства відповідно до протоколу №5 від 22 січня 2008 року та їй надана земельна ділянка НОМЕР_1 по ст.Вишняки.

Відповідно до Розпорядження Фастівської районної державної адміністрації №716 від 23.06.2009 року ОСОБА_2 надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, для ведення садівництва за рахунок існуючого зелекористування в межах садівницьких товариств "Вишняки" на території Червономотовилівської сільської ради Фастівського району Київської області. Згідно з додатком до зазначеного розпорядження громадянам, яким надається згода на офорлення державних актів на право власності в садівницьких товариствах значиться ОСОБА_2 СТ "Вишняки" Червономотовилівська сільська рада площа 0,0987 га № ділянки 18.

Згідно з ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Враховуючи викладене ОСОБА_2, набула права власності на спірну земельну ділянку, на законних підставах на даний час відкрито користується нею та сплачує всі необхідні платежі.

Згідно зі статтею 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Визнання недійсним державного акта на право власності на землю як самого по собі правовстановлюючого документа не передбачено ні даною нормою, ні іншою нормою закону при наявності рішення, що надало право на отримання цього правовстановлюючого документа.

Суд неможе погодитись з позовними вимогами ОСОБА_2 щодо скасування державного акту з причин відсутності рішення на підставі якого ОСОБА_1 було видано даний акт.

Як вбачається з технічної документації із зелеустрою по складанню державних актів на право приватної власності на зелю СТ "Вишняки -МСГ" ОСОБА_1 наданої Управлінням Держкозему у Фастівському районі Київської області, на виконання ухвали суду, міститься рішення №9 від 25 лютого 2000 року яким передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки відповідно до списку (додаток 1) в якому зазначено ОСОБА_1 площа ділянки 998,95 м кв., а також міститься акт про встановлення в натурі (на місцевості) та погодження зовнішніх меж земельної ділянки. Дане рішення ніким не скасовано.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з вимогами ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин, суд, оцінюючи зібрані у справі сукупні докази, вважає, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 є безпідставний, не грунтується на чинному законодавстві і задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.3,10,11,58-61,212,215,218 ЦПК України, на підставі ст.ст.373,374,375,378 ЦК України, ст.ст.116,126 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Третя особа - Садівниче товариство "Вишняки" про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння відмовити.

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 до Третя особа садівниче товариство "Вишняки" про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ Г.В.Соловей