Справа № 373/631/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2015 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Овдієнко К.М.

при секретарі Домантович О.П.

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяславі-Хмельницькому

справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

встановив :

Позивачка просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком № 3 по вул. Набережній в с. Радянське Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником зазначеного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2014. Колишнім власником будинку є відповідачка ОСОБА_3, від імені якої діяв представник ОСОБА_4. Відповідачка з травня 2014 року не проживає у належному позивачці будинку, не несе витрат на його утримання, її особистих речей в будинку немає.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала.

Відповідачка, повідомлена про час і місце судового розгляду через засоби масової інформації, до суду не з»явилася.

З показань свідків та письмових доказів, які маються в матеріалах справи встановлено, що будинок № 3 з надвірними будівлями (домоволодіння) по вул. Набережній в с. Радянське Переяслав-Хмельницького району Київської області належить на праві приватної власності позивачеві ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.11.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Право власності позивача на вказаний будинок зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 14.11.2014.

Згідно з довідкою Виконкому Сомководолинської сільської ради від 27.01.2015 № 24 відповідачка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована в цьому будинку з 1979 року по даний час, але з травня 2014 року в будинку не проживає.

В акті, складеному депутатами Сомководолинської сільської ради 20.01.2015, зазначено, що ОСОБА_3 з травня 2014 року за місцем реєстрації в селі Радянське, в будинку № 3 по вул. Набережній, не проживає, її особистих речей в будинку немає.

Свідок ОСОБА_4 показав, що у травні 2014 року на прохання своєї сусідки ОСОБА_3 він відвіз її на електричку, вона мала намір поїхати в гості в м. Саратов Російської Федерації. Через деякий час вона зателефонувала та попросила знайти покупця на її будинок, а у вересні вислала довіреність на його ім»я, щоб продати його. Він виступав представником продавця при оформленні договору купівлі-продажу. Але по цій довіреності зняти з реєстрації колишнього власника будинку йому відмовили.

Свідок ОСОБА_6 показав, що у вересні 2014 року йому стало відомо про продаж житлового будинку, що належав ОСОБА_3 Він повідомив про це своїх родичів сім»ю ОСОБА_2. Оглянувши будинок, вони погодилися купити його та попросили наглядати за ним. З вересня 2014 року він щоденно здійснює нагляд за будинком. Колишня власниця будинку з того часу жодного разу не з»являлася.

Існуючі між сторонами правовідносини регулюються ст.ст.16,319,321,328,346, 391 ЦК України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні".

Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно з п.1 ч.І ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Статтею 319 ЦК України визначено зміст права власності як права володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В ч. 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Способом захисту цивільних прав та інтересів, згідно з п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_2 14.11.2014 на підставі договору купівлі продажу набула права власності на житловий будинок № 3 з надвірними будівлями (домоволодіння) по вул. Набережній в с. Радянське Переяслав-Хмельницького району Київської області. В цей же день її право власності на це домоволодіння зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Одночасно за цим договором припинене право власності на вказане домоволодіння відповідачки ОСОБА_3, як колишнього власника.

Відповідачка не виконала вимог п.1.8 Договору купівлі-продажу житлового будинку в частині зняття з реєстраційного обліку.

Набувши права власності, позивачка набула права вимоги щодо усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном.

За встановлених обставин суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі ст.ст.16,319,321,328,346,391 ЦК України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст.ст. 10,60,210,212,213,214 ЦПК України , суд ,-

вирішив :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком № 3 з надвірними будівлями (домоволодіння) по вул. Набережній в с. Радянське Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано в установлений строк.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя