Справа № 579/100/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

11 лютого 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі: судді - Сірої Г.І.,

за участі секретаря - Сергієнко Ж.М.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями померлому та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду 23.01.2015 року з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (літня кухня літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. З, погріб літ. пг, убиральня літ. У, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ зареєстроване на ОСОБА_3. Загальна площа будинку становить - 33,1 кв.м, житлова площа -19,4 кв.м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 51390 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 50 %.

Зазначений будинок належав її брату, ОСОБА_3, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 09.07.1991р. за р.№998. Як і передбачалось, після придбання будинку її брат постійно проживав в ньому, підтримував його в належному технічному стані, за необхідності проводив ремонт, обробляв прилеглу земельну ділянку. На сьогоднішній день житлова площа будинку змінилася в зв'язку зі зміною призначення кімнат (кладова перепланована в житлову). Також відбулося перепланування сараїв літ. Б, Г в літню кухню літ. Д та будівництво тимчасових сараїв літ. Ж, 3, що не належить до самочинного будівництва відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001р. за № 582/5773.

Земельна ділянка площею 0,1060 га, на якій розташований будинок, була передана у користування ОСОБА_3. Відповідно довідки виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області право на приватизацію присадибної земельної ділянки не реалізовано.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. На момент смерті разом з померлим ніхто не проживав.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне померлому майно, до якого входить житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (літня кухня літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. З, погріб літ. пг, убиральня літ. У, огорожа літ. N), що знаходиться в АДРЕСА_1. Заповіту після своєї смерті її брат ОСОБА_3 не залишив. Спадкоємцями за законом після його смерті були - її батько, ОСОБА_4 та її сестра ОСОБА_5. Після смерті брата спадщину вона прийняла, подавши у відповідний строк заяву до Кролевецької районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, а її батько, ОСОБА_4, спадщину не прийняв, про що подав відповідну заяву. ОСОБА_5 спадщину не прийняла, оскільки на неї не претендує.

На сьогодні вона не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, так як оригінал Договору купівлі-продажу, посвідчений Кролевецькою державною нотаріальною конторою 09.07.1991р. за р.№998 був втрачений.

На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, який належав померлому ОСОБА_3 зареєструвати в реєстраційній службі неможливо, оскільки відповідно до ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, заяву повинен подати власник або уповноважена ним особа. Разом із заявою про державну реєстрацію та їх обтяжень подаються оригінали документів. Тому для встановлення зазначеного факту, вона змушена звернутись до суду. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за нею, ОСОБА_1, права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Від Кролевецької міської ради надійшло письмове клопотання (а.с.36) про розгляд справи за відсутності їх представника, позов ОСОБА_1 міська рада визнає; при розгляді справи відповідач покладається на розсуд суду.

Третя особа по справі, ОСОБА_5, будучи належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву, в якій зазначила, що не заперечує проти визнання права власності на спірний будинок за ОСОБА_6 (а.с.45).

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

В АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.А-1 з господарськими будівлями: літня кухня літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. З, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N. Загальна площа будинку становить 33,1 кв.м, житлова площа - 19,4 кв.м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 51390 грн. 00 коп. Право власності на зазначений житловий будинок згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ зареєстроване на ОСОБА_3 (а.с.13).

Зазначений житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 09.07.1991р. за р.№998 (а.с.11, 9).

Відповідно довідки виконавчого комітету Кролевецької міської ради (а.с.22) ОСОБА_3 мав житловий будинок (1/1), який розташований на присадибній земельній ділянці загальною площею 0,1060 га за адресою АДРЕСА_1. Право на приватизацію присадибної земельної ділянки не реалізовано.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер в м.Кролевець (а.с.15). Відкрилася спадщина на належне йому майно.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) інформація щодо заповіту посвідченого від імені ОСОБА_3 в Спадковому реєстрі відсутня (а.с.34).

Відповідно до ст.529 ЦК УРСР (1963 р.) при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги є діти, дружина і батьки. Спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом ОСОБА_3 були його батьки - батько ОСОБА_4 та мати ОСОБА_7 (а.с.10).

Як вбачається з довідки Кролевецької районної державної нотаріальної контори, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 Кролевецькою райдержнотконторою заведена спадкова справа №238/1995. У спадковій справі містяться: заява від 20 вересня 1995 року з р.№397, яку подала сестра померлого ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом; заява від 22 вересня 1995 року з р.№400, яку подав батько померлого ОСОБА_4 про відмову від прийняття спадщини за законом (а.с.32, 33).

ОСОБА_1 (а.с.14.16), як рідна сестра померлого ОСОБА_3 (а.с.10) та спадкоємець другої черги після його смерті у відповідності до ст.530 ЦК УРСР у встановлений законом строк подала заяву до державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, згідно ст. 549 ЦК УРСР є такою, що прийняла спадщину.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12). ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.13).

ОСОБА_5, рідна сестра померлого ОСОБА_3, на момент відкриття спадщини разом з ним не проживала, в управління та володіння спадковим майном не вступала, до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини не зверталася. А тому відповідно до ст.553 ЦК УРСР є такою, що відмовилася від спадщини.

Таким чином ОСОБА_1 в установленому ст.549 ЦК УРСР порядку та строки прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3, однак оформити спадщину в нотаріальній конторі за відсутності оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно на ім'я померлого, Договору купівлі-продажу, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 09.07.1991р. за р.№998 (а.с.11), вона не має можливості.

Крім того, у відповідності до ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, заяву повинен подати власник або уповноважена ним особа, тому позивачка і не може зареєструвати право власності на спадкове майно на ім'я померлого, отримавши дублікат правовстановлюючого документа.

Оскільки, при розгляді справи в суді маються достатні докази, які свідчать про те, що ОСОБА_3 на законних підставах володів на праві приватної власності житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, тому вказаний факт слід встановити за рішенням суду. Оскільки позивачка шляхом вчинення певних дій у встановленому законом порядку прийняла спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, інші спадкоємці за законом, які б претендували на спадщину, чи спадкоємці за заповітом відсутні, тому право власності на вказане нерухоме майно слід визнати за ОСОБА_1.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 524-527, 548-549 ЦК УРСР (1963р.),ст.ст. 328, 392ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 33,1 кв.м., житловою - 19,4 кв.м, літня кухня літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. З, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, загальною вартістю 51390,00 грн., ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 33,1 кв.м., житловою - 19,4 кв.м, літня кухня літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. З, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, загальною вартістю 51390,00 грн., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. І. Сіра