Провадження № 2/263/324/2015
27 квітня 2015 року м. Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області в складі:
головуючого судді Артеменко Л.І.
при секретарі Петровському Д.С.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення з житлового приміщення та вселення,
В грудні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом на підставах, передбачених ст.ст.383, 391 ЦК України, та послався на те, що відповідачі як члени сім»ї колишнього власника квартири АДРЕСА_1, були в ній зареєстровані та користувались квартирою разом з колишнім власником ОСОБА_4. Після її смерті продовжують користуватись житлом без законних на те підстав, чим перешкоджають йому в реалізації права користування та розпорядження квартирою на власний розсуд. Домовленості про залишення права користування квартирою після переходу до нього права власності на квартиру між ними не було.
У судовому засіданні позивач позов підтримав з тих підстав, що він є власником житла, не надавав згоду на проживання в квартирі відповідачам після оформлення свого права власності на неї, через їх фактичне проживання не може користуватись квартирою, що порушує його права. Просив позов задовольнити, дав згоду на прийняття заочного рішення.
Відповідачі до суду не прибули, належно повідомлені про час та місце розгляду справи, заяви про відкладення судового розгляду або про розгляд справи без їх участі не надали.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 (Жовтневий район Маріуполя) належить позивачу на праві приватної власності з 28 квітня 2014 року на підставі договору займа-іпотеки грошових коштів, укладеного між позивачем та ОСОБА_4 та зареєстрованого за № 2901 07.09.2004 приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, що відповідає вимогам ч.1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку».
Підставою для реєстрації права власності зазначена у витягу також постанова Донецького окружного адміністративного суду від 15.05.2013 у справі № 805/3863/13-а, яка станом на час розгляду справи в суді законної сили не набрала через поновлення строку на її апеляційне оскарження.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Позивач не має доступу до належної йому квартири через фактичне користування нею відповідачами, незважаючи на неодноразові вимоги до відповідачів про виселення..
Домовленості між сторонами про подальше користування житлом відсутні.
За інформацією Жовтневого районного відділу ГУ ДМС України від 02.04.2015 № 25-2-32 відповідачі зареєстрованими в Жовтневому районі м. Маріуполя не значаться.
Згідно ст.. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування, розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до вимог закону.
Відповідно до ст. 346 ч.1 п. 1 ЦК України право власності особи на майно припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Таким чином, право користування майном членами сім»ї власника житла залежить від права власника житла, з втратою особою права власності на житло члени його сім»ї також втрачають право користування цим житлом.
Згідно ст.. 391 ЦК України власник вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин, з урахуванням відсутності домовленості між сторонами про подальше користування житловою площею в квартирі після переходу права власності на неї від матері відповідачів до позивача, суд приходить до висновку, що відповідачі підлягають виселенню зі спірного житла, а позивач - вселенню до нього, що необхідно з метою захисту порушеного права позивача як нового власника житла.
Відповідно до ст.. 88,89 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь держави судовий збір.
Керуючись ст. 317, 346 ч.1 п.1, 391, 405 ч.1 ЦК України, ст. ст. 10,11,209,212,214-215, 226 ЦПК України, суд
Виселити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Вселити в квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави судові витрати по 121 грн 80 копійок з кожної.
Апеляційна скарга на рушення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі відмови судом першої інстанції в перегляді судового рішення воно може бути оскаржене відповідачем до суду апеляційної інстанції.
Суддя: Л.І. Артеменко