11.03.2015 Справа № 756/6072/14-ц
Унікальний номер 756/6072/14-Ц
Справа № 2/756/139/15
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

11 березня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Богдан О.О.

при секретарі Сергутіні В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3, треті особи: Служба у справах дітей Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, Оболонського районного відділу головного управління держаної міграційної служби в м. Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

у квітні 2014 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (надалі - ТОВ «ОТП Факторинг Україна») звернувся до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 13.07.2007 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ML-005/092/2007, згідно умов якого позичальнику було надано кредит у сумі 295 000, 00 доларів США, зі сплатою 4, 49 % річних за його користування, на строк 366 днів. За порушення строків повернення кредиту, відсотків за користування кредитом, позичальник зобов'язався платити банку пеню у розмірі 1 % від суми несвоєчасно виконаних боргових зобов'язань за кожен день прострочи, що передбачено п. 4.1.1 частини № 2 кредитного договору.

У зв'язку із неналежним виконанням позичальником умов кредитного договору розмір заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» становить 351 259, 27 доларів США, що еквівалентно 2 807 615, 34 грн., за курсом НБУ станом на 28.01.2014 року, та складається із:

· 281 888, 80 доларів США, що еквівалентно 2 253 137, 17 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

· 69 370, 47 доларів США, що еквівалентно 554 478, 16 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

та пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 10 247 796, 05 грн.

12.03.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ML-005/42/2008, згідно умов якого позичальнику було надано кредит у сумі 351 259, 27 доларів США, зі сплатою 5, 99 % річних за його користування, на строк 366 днів.

У зв'язку із неналежним виконанням позичальником умов кредитного договору розмір заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» становить 22 916, 00 доларів США, що еквівалентно 232 773, 90 грн., за курсом НБУ станом на 28.01.2014 року, та складається із:

· 22 916, 00 доларів США, що еквівалентно 183 172, 38 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

· 6 205, 62 доларів США, що еквівалентно 49 601, 52 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

та пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 849 624, 73 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з кредитними договорами між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_1 укладено договори іпотеки від 13.07.2007 року № PCL-005/092/2007, від 12.03.2008 року № PМL-005/042/2007року.

Згідно п. 1.1 договорів іпотеки передбачено зобов'язання боржника передати банку квартиру АДРЕСА_1, в якій зареєстровані відповідачі.

У зв'язку із наявною заборгованістю позичальника за кредитними договорами та невиконанням вимог позивача щодо погашення заборгованості, представник ТОВ «ОТП Факторинг Україна» просив суд, в порядку погашення заборгованості за кредитними договорами № PCL-005/092/2007 та № PМL-005/042/2008, звернути стягнення на предмет іпотеки, який складається із квартири АДРЕСА_1; виселити з незаконно займаної квартири АДРЕСА_1 відповідачів; зобов'язати Оболонський РВГУДМС в м. Києві зняти з реєстрації відповідачів та стягнути з них судовий збір.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. Про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. До початку розгляду справи надав суду клопотання в якому просив розглянути справу за його відсутності, зазначив, що підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином, шляхом розміщення оголошення у засобах масової інформації, причини неявки суду не повідомили.

Представник Служби у справах дітей Оболонської РДА в м. Києві в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним. До початку розгляду справи надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, просив суд ухвалити рішення в інтересах дитини.

Представник Оболонського РВГУДМС в м. Києві в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним. До початку розгляду справи надав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Суд визнав можливим розглянути справу заочно, за відсутності належним чином повідомлених сторін, на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступне.

13.07.2007 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ML-005/092/2007 (а.с. 11).

Умовами п. 2 кредитного договору передбачено зобов'язання Банку надату позичальнику кредит у розміри 295 000. 00 доларів США, терміном на 360 календарних днів у році, дата повернення кредиту 13.07.2037 року. Позичальник зобов'язався прийняти кредит, належним чином використати його, погасити у визначені та на умовах договором терміни.

13.07.2007 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № PCL-005/092/2007., в порядку виконання зобовпозичальника за договором № ML-005/092/2007 (а.с. 15-17).

Умовами п. 3.1 іпотечного договору визначено предмет іпотеки, який складається із: квартири АДРЕСА_1, який оцінений у розмрі 2 203 401, 00 мільйони гривень.

З розрахунку заборгованості позичальника за кредитним договором № ML-005/092/2007 від 13.07.2007 року, станом на 28.01.2014 року його заборгованість перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» становить 351 259, 27 доларів США, яка складається із:

· 281 888, 80 доларів США, що еквівалентно 2 253 137, 17 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

· 69 370, 47 доларів США, що еквівалентно 554 478, 16 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

та пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 10 247 796, 05 грн.

12.03.2008 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ML-005/42/2008 (а.с. 19-23).

Умовами п. 2 кредитного договору передбачено зобов'язання Банку надати позичальнику кредит, у розміри 25 000. 00 доларів США, терміном на 360 календарних днів у році, дата повернення кредиту 12.03.2018 року. Позичальник зобов'язався прийняти кредит, належним чином використати його, погасити у визначені та на умовах договором терміни.

12.03.2008 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № PML-005/042/2008, в порядку виконання зобов'язань позичальника за договором № ML-005/042/2008 (а.с. 24-29).

Умовами п. 3.1 іпотечного договору визначено предмет іпотеки, який складається із: квартири АДРЕСА_1, який оцінений у розмір 2 759 628, 00 грн.

У зв'язку із неналежним виконанням позичальником умов кредитного договору розмір заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» становить 22 916, 00 доларів США, що еквівалентно 232 773, 90 грн., за курсом НБУ станом на 28.01.2014 року, та складається із:

· 22 916, 00 доларів США, що еквівалентно 183 172, 38 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

· 6 205, 62 доларів США, що еквівалентно 49 601, 52 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку;

та пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 849 624, 73 грн.

05.11.2010 року між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ПАТ «ОТП Банк» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю (а.с. 64-70).

Згідно умовами якого продавець має намір продати права на кредитний портфель, а покупець має намір придбати права на кредитний портфель.

Витягом до договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 05.11.2011 року підтверджується факт передачі ПАТ «ОТП Банк», а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняття права вимоги за договорами ML-005/092/2007 від 13.07.2007 року, та ML-005/42/2008 року (а.с. 71).

24.02.2014 року (а.с. 33), 25.02.2014 року (а.с. 31) ОСОБА_1 направлено досудову вимогу про погашення заборгованості за кредитним договором (а.с. 31-32, 34-35, 37-38, 41-42).

15.11.2013 року ОСОБА_1 направлено вимогу про добровільне звільнення з квартири (а.с. 47).

Довідка форма № 3 від 30.06.2012 року № 17994 ЖЕК № 508 підтверджує факт реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с. 51).

Рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 01.07.2010 року стягнено з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором № ML-005/42/2008 у розмірі 282 044, 87 грн. (а.с. 58-60).

Рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 29.10.2013 року солідарно стягнено з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 заборгованість за кредитним договором № ML-005/092/2007 у розмірі 9 242 063, 33 грн. (а.с. 52-56).

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язання у повному обсязі або в частині, встановленим іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки , основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 3 ст. 29 ЦК України, визначає, що місцем проживання фізичної особи у віці до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з яким вона проживає.

Відповідно до ч. 6 ст. 203 ЦК України, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Також, наявні в матеріалах справи докази, зокрема, копії рішень Фрунзенського суду м. Харкова, а також неотримання відповідачами судових повісток, дають підстави вважати, що відповідачі забезпечені іншию житловою площею, що робить за можливе виселення із вказаної квартири малолітню особу.

Суд, повно та всебічно дослідивши письмові докази, вважає, що ТОВ «ОТП Факторинг Україна» доведено законність та обґрунтованість виселення мешканців квартири АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки та передана банку в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами.

Згідно ч. 3 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» підлягають стягненню судові витрати у розмірі 243, 60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 526 Цивільного кодексу України, на підставі ст.ст. 39, 40 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ :

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3, треті особи: Служба у справах дітей Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, Оболонський районний відділ головного управління держаної міграційної служби в м. Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Звернути стягнення на підставі договору іпотеки № PCL-005/092/2007 від 13 липня 2007 року на іпотечне майно: квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; паспорт серія: НОМЕР_2; виданий Фрунзенським МВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 09.10.1998 року; дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_4; адрес: 61178, АДРЕСА_6) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, р/р 3333 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528, ) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML-005/092/2007 від 13 липня 2007 року у розмірі 351 259, 27 доларів США, що еквівалентно 2 807 615 гривень 34 копійки, за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку заборгованості, та пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 10 247 796 гривень 05 копійок, що разом складає: 13 055 411 гривень 38 копійок, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Звернути стягнення на підставі договору іпотеки № PМL-005/042/2008 від 12 березня 2008 року на іпотечне майно: квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; паспорт серія: НОМЕР_2; виданий Фрунзенським МВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 09.10.1998 року; дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_4; адрес: 61178, АДРЕСА_6) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» (адреса: 03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28-Д, р/р 3333 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528, ) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML-005/42/2007 від 12 березня 2008 року у розмірі 22 916, 00 доларів США, що еквівалентно 232 773 гривень 90 копійок, за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку заборгованості, та пені за прострочення виконання зобов'язань в розмірі 849 624 гривень 73 копійок, що разом складає: 1 082 398 гривень 63 копійок, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити з незаконно займаної квартири АДРЕСА_1, громадян: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Зобов'язати Оболонський районний відділ головного управління держаної міграційної служби в м. Києві зняти з реєстраційного обліку з квартири № АДРЕСА_1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судовий збір у розмірі 81 (вісімдесяти однієї) гривні 20 копійок, з кожного.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: Богдан О.О.