Справа № 129/25/15-ц
Провадження по справі № 2/129/70/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" квітня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Кравця В.І., розглянувши без участі сторін в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3 до Кузьминецької сільської ради, відділу Держземагенства у Гайсинському районі Вінницької області про визнання незаконним та скасування рішення Кузьминецької сільської ради про затвердження технічної документації і видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним державного акту на право власності на землю, виключення державного акту на право власності на землю з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю, -

встановив:

08.01.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із цим позовом.

Свої вимоги про визнання незаконним та скасування рішення 32 сесії 5 скликання Кузьминецької сільської ради від 19.11.2009 року про затвердження технічної документації та видачу ОСОБА_4 державного акту на право власності на земельну ділянку розміром 0,1954 га для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими приміщеннями в АДРЕСА_1, про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого ОСОБА_4 21.06.2011 року, та про виключення цього державного акту із книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00311, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, мотивувала тим, що в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_5 на неї переведено права та обов'язки забудовника недобудованого житлового будинку по АДРЕСА_1, земельна ділянка на якій розташований недобудований житловий будинок рішенням сесії Кузьминецької сільської ради була помилково передана у власність її синові ОСОБА_4, який проживав у цьому будинку, помер ІНФОРМАЦІЯ_2, видані на підставі рішення сесії сільської ради правовстановлюючі документи на земельну ділянку обмежують її права на здійснення повноважень спадкоємця в частині введення в експлуатацію житлового будинку та реєстрації права власності на нього.

В судове засідання позивач не з`явився, письмово просив задовольнити вимоги позову.

Представник Кузьминецької сільської ради звернувся до суду письмово з заявою про повне визнання вимог позову, просив справу розглядати у його відсутність.

Представник відділу Держземагенства у Гайсинському районі Вінницької області звернувся із заявою про розгляд справи у його відсутність, не заперечував у задоволенні вимог позову.

ОСОБА_2, діюча в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3 надіслала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність не заперечувала у задоволенні вимог позову.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 158, ч. 2 ст. 197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом.

З урахуванням позицій сторін, дослідження матеріалів справи та вимог закону суд визнає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням 32 сесії 5 скликання Кузьминецької сільської ради від 19.11.2009 року затверджено технічну документацію зі складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,1954 га, що розташована на території АДРЕСА_1 та прийнято рішення про видачу ОСОБА_4 державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.6).

Згідно повідомлення відділу Держземагенства у Гайсинському районі на підставі рішенням 32 сесії 5 скликання Кузьминецької сільської ради від 19.11.2009 року ОСОБА_4 21.06.2011 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 0,1954 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00311, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 (а.с.9).

Рішенням Гайсинського районного суду від 19.08.2014 року в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 за ОСОБА_1 визнано права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

За даними будівельного паспорта складеного 06.10.1998 року на підставі розпорядження Гайсинської районної адміністрації № 271 від 06.10.1998 року та рішення виконкому Кузьминецької сільської ради від 21.05.1997 року ОСОБА_5 надано дозвіл на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 2000 кв.м (0,20га), яка відведена в натурі згідно акта від 06.10.1998 року. (а.с.15-17)

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, до спадкування закликаються мати ОСОБА_1, дружина ОСОБА_2, дочка ОСОБА_3 (а.с.4,20-23). Спір щодо належності земельної АДРЕСА_1 до спадщини після померлого ОСОБА_4 відсутній.

Спірні правовідносини регулюються:

- ст. 22 ЗК України (в редакції 1990 р.) відповідно до якої право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право;

- ч. 1 ст. 116 ЗК України, яка визначає, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом;

- ч. 1 ст. 125 ЗК України за змістом якої, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації;

- ч. 1 ст. 126 ЗК України про те, що право власності на земельну ділянку і право користування земельною ділянкою посвідчується державними актами;

- ч. 1 ст. 21 ЦК України про те, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси;

- ч. 2 ст. 373 ЦК України, відповідно до якої право власності на землю гарантується Конституцією України та передбачено, що громадяни набувають земельні ділянки у власність на підставах і в порядку, визначеному законом;

- ст. 378 ЦК України за змістом якої право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом.

Встановлені обставини свідчать, що земельна ділянка АДРЕСА_1 була надана в користування ОСОБА_5 для будівництва житлового будинку; при затвердженні технічної документації на земельну ділянку АДРЕСА_1, рішенням 32 сесії 5 скликання Кузьминецької сільської ради від 19.11.2009 року та прийнятті рішення про передачу у власність ОСОБА_4 не враховано, що зазначена земельна ділянка з часу її відведення в натурі знаходиться у користуванні ОСОБА_5, його право користування на цю земельну ділянку не припинено і земельна ділянка не надавалась у користування ОСОБА_4

Через порушення допущені рішенням 32 сесії 5 скликання Кузьминецької сільської ради від 19.11.2009 року позивач не може розпорядитись своєю власністю, спадщиною після померлого ОСОБА_5, тому його право порушене і підлягає захисту за судовим рішенням.

Задля захисту порушеного права позивача ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 необхідно визнати протиправним та скасувати рішення, визнати недійсними виданий на підставі цього рішення державний акт на право власності на земельну ділянку та виключити із книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю запис про державний акт на право власності на земельну ділянку.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати протиправним та скасувати рішення 32 сесії 5 скликання Кузьминецької сільської ради від 19.11.2009 року про затвердження технічної документації і видачу державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1954 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ОСОБА_4

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий ОСОБА_4 21.06.2011 року, на земельну ділянку площею 0,1954 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00311, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2.

Виключити із книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди інформацію про те, що ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 21.06.2011 року належить право власності на земельну ділянку площею ділянку площею 0,1954 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, запис за №00311, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2.

Витрати по справі залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення (отримання копії).

Суддя: