Справа № 505/451/15-ц
Провадження по справі № 2/505/466/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" березня 2015 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до Котовської міської ради Одеської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав, на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно - житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, де проти задоволення позовних вимог не заперечував, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що на підставі акту вибору земельної ділянки від 20 червня 2001 року комісією Виконавчого комітету Котовської міської Ради позивачу, як фізичній особі-підприємцю, була надана земельна ділянка під проектування та будівництво пункту по зарядженню вогнегасників, яка знаходиться АДРЕСА_1. Акт вибору земельної ділянки від 20 червня 2001 року був затверджений головою Котовського міськвиконкому, що підтверджується випискою з рішення № 59 від 21 лютого 2002 року. Після чого позивачу по справі (фізичній особі-підприємцю) ОСОБА_1, відділом архітектури та містобудування був наданий дозвіл проектування та будівництва пункту по зарядженню вогнегасників.

Рішенням Виконавчого комітету Котовської міської ради № 185 від 26 травня 2002 року ОСОБА_1 була надана земельна ділянка в оренду строком на п'ять років, та між Котовською міською Радою та ОСОБА_1 укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0834 га, який кожні п'ять років поновлюється.

На підставі витягу з рішення № 517-VІ від 26 лютого 2014 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та Котовською міською радою поновлено на п'ять років, про що складено угода про поновлення договору оренди землі.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області № 30 від 26 лютого 2015 року, погоджено одержання містобудівних умов та обмежень на проектування та реконструкцію незавершеного будівництва пункту по зарядженню вогнегасників під житлове приміщення по АДРЕСА_2. Окрім цього, вказаним вище рішенням № 30 від 26 лютого 2015 року, змінено адресу місця розташування земельної ділянки, що обслуговую вказане нерухомого майно з «АДРЕСА_1» на «АДРЕСА_2».

На даний час всі будівлі побудовані на земельній ділянці переведені у типові, рішенням Виконавчого комітету Котовської міської ради від 26 лютого 2015 року.

Реєстрація права власності на вищезазначене новостворене майно не проводилась. На даний час виникла необхідність реєстрації права власності на новостворене нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1, проте, позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатись новоствореним майном оскільки у зв'язку із розбіжностями фактичної юридичної адреси нерухомого майна, а тому вимушений був звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

На підставі вище наведеного, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи та всі фактичні обставини справи, зокрема той факт, що під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними, підтверджені належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на новостворене майно, а саме на завершений будівництвом житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -