Справа 688/816/15-ц
№ 2/688/315/15
13 травня 2015 року Шепетівський міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Березової І.О.
при секретарі Каправчук Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шепетівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що їм на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 Право спільної власності підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 12 червня 1998 року, яке видане Шепетівським бюро технічної інвентаризації і записане у реєстрову книгу №3275. Крім них у квартирі зареєстровані син ОСОБА_1 - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, який перебуває під опікою ОСОБА_1 Весною 2012 року ОСОБА_4 поїхав на заробітки до Росії, і на даний час його місцезнаходження невідоме. Вказуючи на те, що відповідач понад три роки не проживає у їхній квартирі, просили визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити.
Від позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність , позовні вимоги підтримують.
Відповідач ОСОБА_4 належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з'явився, заяви про слухання справи у його відсутність чи про відкладення розгляду справи суду не надав.
На підставі наведеного, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 12 червня 1998 року, яке видане Шепетівським бюро технічної інвентаризації і записане у реєстрову книгу №3275, технічним паспортом на квартиру, довідкою про належність житлової площі на домоволодіння від 17 серпня 1998 року.
Відповідно до довідки ПП «Управлінська компанія «Управдом» №435 від 13 лютого 2015 року склад сім'ї ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка зареєстрована по АДРЕСА_1 наступний: син - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, мати - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5. Крім того, у вказаній квартирі зареєстрований ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, який із ОСОБА_1 не має родинних відносин.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому засіданні підтвердили факт непроживання ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Оскільки спірна квартира належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до правовідносин які виникли між сторонами не може бути застосована ст.ст. 71, 107 ЖК України, які регулюють питання щодо втрати право на користування житловим приміщенням державного або громадського житлового фонду членом сім'ї наймача, який вибув із вказаного приміщення.
Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.
В силу ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_4 не проживає в квартирі близько трьох років. Визначений законом річний строк, протягом якого за членом сім'ї власника житла зберігається право на користування житловим приміщенням сплинув, а інше договором чи домовленістю між сторонами визначено не було, є підстави для визнання відповідача ОСОБА_4 таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
На підставі ст.156 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,
суд,-
ОСОБА_4 визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: