Справа № 599/678/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" травня 2015 р.

Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого суду судді Іваницького О.Р.

при секретарі Сеньківській З.І.

з участю прокурора Боровицької О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом прокурора Зборівського району до Озернянської сільської ради про визнання незаконним та скасування рішення сесії Озернянської сільської ради №680 від 29.01.2015 року та розірвання договору оренди підвального приміщення адміністративного будинку Озернянської сільської ради від 16.02.2015 року, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Зборівського району звернувся до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що підвальне приміщення адміністративного будинку сільської ради передано в оренду без проведення конкурсу,а договір оренди укладений терміном на 10 років нотаріально не посвідчений та не зареєстрований у встановленому порядку.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та зіслався на обставини, викладені в позові.

Представник сільської ради факт порушення законодавства в ході прийняття рішення про передачу в оренду приміщення та при укладенні відповідного договору визнав повністю.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 29 січня 2015 року Озернянською сільською радою Зборівського району прийнято рішення "Про надання дозволу на оренду нежитлового підвального приміщення в адмінбудинку Озернянської сільської ради під спортивний зал". 16 лютого 2015 року укладено з ОСОБА_1 договір оренди вищезазначеного приміщення.

Відповідно до ст.9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи відповідному орендодавцеві. Орендодавець протягом п'яти днів після погодження умов договору оренди з органом, уповноваженим управляти відповідним майном (у випадках, передбачених цим Законом, органом Антимонопольного комітету України), а в разі якщо заява про оренду майна не потребує узгодження (щодо оренди окремого індивідуально визначеного майна, крім нерухомого), протягом 15 днів після дати її реєстрації розміщує в офіційних друкованих засобах масової інформації та на веб-сайтах орендодавців оголошення про намір передати майно в оренду або відмовляє в укладенні договору оренди і повідомляє про це заявника. Протягом 10 робочих днів після розміщення оголошення орендодавець приймає заяви про оренду відповідного майна. Протягом трьох робочих днів після закінчення строку приймання заяв орендодавець своїм наказом ухвалює рішення за результатами вивчення попиту на об'єкт оренди. У разі якщо подано лише одну заяву, конкурс на право оренди не проводиться і договір оренди укладається із заявником. У разі надходження двох і більше заяв орендодавець оголошує конкурс на право оренди.

Згідно із вимогами ст. ст. 793, 794 Цивільного кодексу України договори оренди нерухомого майна, що укладені строком на три роки і більше підлягають державній реєстрації та нотаріальному посвідченню.

Озернянською сільською радою в порушення вищезазначених норм законодавства надано дозвіл на оренду підвального приміщення площею 162,98 м.кв. без подання оголошення про передачу майна в оренду, без проведення конкурсу на право оренди вказаного приміщення, а укладений договір нотаріально не посвідчений.

Таким чином враховуючи, що при прийнятті рішення про передачу майна в оренду порушено вимоги законодавства, його слід визнати незаконним, а укладений договір розірвати.

Керуючись ст.ст. 10,60,210 ЦПК України, ст..9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 793, 794 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Озернянської сільської ради від 29 січня 2015 року №680 "про надання дозволу на оренду нежитлового підвального приміщення в адмінбудинку Озернянської сільської ради під спортивний зал".

Розірвати договір оренди підвального приміщення адміністративного будинку Озернянської сільської ради укладеного 16 лютого 2015 року між Озернянською сільською радою та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів через Зборівський районний суд.

Суддя підпис Копія вірно

Суддя Зборівського

районного суду О.Р.Іваницький