07.05.2015 637/347/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

06травня 2015 року с.м.т.Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області

у складі: головуючого - Тордія Е.Н.

за участю :секретаря - Сергієнко В.С.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Шевченківського районного суду Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області, відділу Держземагенства у Шевченківському районі Харківської області про скасування розпорядження та визнання державного акту на право власності на землю недійсним,-

ВСТАНОВИВ :

07 квітня 2015 року ОСОБА_3 звернулась до Шевченківського районного суду Харківської області з позовною заявою про скасування розпорядження та визнання державного акту на право власності на землю недійсним.

В судовому засіданні представник позивача, яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала та прохала задовольнити. В обгрунування вимог зазначила, що ОСОБА_3, на підставі розпорядження Шевченківської райдержадміністрації Харківської області від 28 липня 2006 року № 254 був виданий державний акт (серія ЯБ № 431147 ) на право власності на земельну ділянку площею 8,4744 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Борівської сільської ради Шевченківського району Харківської області.

В січні 2015 року позивач звернулася до відділу Держземагенства в Шевченківському районі Харківської області з заявою про надання інформації із державного земельного кадастру, в зв'язку з подальшою реєстрацією права власності на землю в державному реєстрі прав. Для отримання Витягу з державного земельного кадастру їй було рекомендовано звернутися до землевпорядної організації з метою виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для подальшого внесення відомостей в Державний земельний кадастр та отримання Витягу з нього. Проте, ПП «ГЕО-ІНВЕСТ» листом від 26 січня 2015 року позивачку було повідомлено, що виготовити технічну документацію зі встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) № 335 площею 8,4745 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Борівської сільської ради Шевченківського району Харківської області неможливо в зв'язку з тим, що земельна ділянка № 335 площею 8,4745 га, що належить ОСОБА_3, за реєстраційним № 06 з кадастровим номером :02:002: 0032 за координатами накладається на земельну ділянку №349 площею 8,4744 га, що належить ОСОБА_4, згідно державного акту серії ХР № 031008, зареєстрованого 30 серпня 2004 року за реєстраційним № 157. Земельна ділянка № 335 згідно проекту організації території має площу 10,9167 га та іншу конфігурацію. Вирішити дане питання в адміністративному порядку неможливо, тому позивачу було рекомендовано звернутися до суду за захистом свого права. Наявність помилки в державному акті на право власності на земельну ділянку чинить позивачу перешкоду у користуванні, розпорядженні земельною ділянкою , тому вона звернулась до суду та просить скасувати розпорядження від 28 липня 2006 року № 254 та визнати державний акт на право власності на землю недійсним.

В попередньому судовому засіданні представник Держземагенства у Шевченківському районі Харківської області проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3 не заперечував , пояснив,що при виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3, була допущена технічна помилка, яку в звязку із змінами в законодавстві, Держземагенства з 01 січня 2013 року виправити немає можливості . На даний час існує інша процедура реєстраціїї права власності на земельні ділянки, що визначена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, якої позивачу слід буде дотриматись для виконання рішення суду. В подальшому прохав розглядати справу у своєї відсутності.

Представник Шевченківської державної адміністрації Харківської області в судовому засіданні проти задоволення позову ОСОБА_3 не заперечувала.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, перевіривши матеріали справи, вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Стаття 60 ЦПК України передбачає ,що кожна сторона зобовязана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом установлені такі факти, і відповідні їм правовідносини.

На підставі розпорядження Шевченківської райдержадміністрації Харківської області від 28 липня 2006 року №254, ОСОБА_3, був виданий державний акт (серія ЯБ №431147)на право власності на земельну ділянку, площею 8.4744 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Борівської сільської ради Шевченківського району Харківської області.

Відповідно листа №38 директора ПП «ГЕО-ІНВЕСТ» від 26 січня 2015 року позивачку повідомлено, що виготовити технічну документацію зі встановленням меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) №335 площею 8.4745 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Борівської сільської ради Шевченківського району Харківської області неможливо в звязку з тим, що зазначена земельна ділянка з її координатами накладається на земельну ділянку з координатами, яка належить ОСОБА_4, та рекомендовано звернутися до суду щодо визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, який виготовлений з помилкою.

З довідки №765 начальника відділу Держземагенства у Шевченківському районі Харківської області ОСОБА_5 від 27 лютого 2015 року вбачається , що в державному акті на право власності на землю на імя ОСОБА_3, при виготовлені була допущена технічна помилка, яку в звязку із змінами в законодавстві, Держземагенство з 01 січня 2013 року немає можливості виправити тому позивачу для вирішення даного питання запропоновано звернутися до суду.

Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтєю 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Статтею 14 Конституції України встановлено, що право власності на землю громадянами набувається виключно відповідно до закону.

За правилами ст.. 126 Земельного Кодексу України , яка діяла на час виникнення правовідносин , право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Таким чином, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Згідно із частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним

Як вбачається з матеріалів справи Державний акт на право власності на землю ( серії ЯБ №431147), виданий на імя ОСОБА_3 був виготовлений з технічною помилкою: земельна ділянка № 335 площею 8,4745 га, що належить ОСОБА_3 згідно державного акту серії ЯБ № 431147, зареєстрованого 18 жовтня 2006 року за реєстраційним № 06 з кадастровим номером :02:002: 0032 за координатами накладається на земельну ділянку №349 площею 8,4744 га, що належить ОСОБА_4, згідно державного акту серії ХР № 031008, зареєстрованого 30 серпня 2004 року за реєстраційним № 157. Земельна ділянка № 335 згідно проекту організації території має площу 10,9167 га та іншу конфігурацію.

Таким чином , оцінивши зібрані докази та давши їм належну правову оцінку, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 є доведеними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 373 Цивільного кодексу України, ст. 152, 155 Земельний Кодекс України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області, відділу Держземагенства у Шевченківському районі Харківської області про скасування розпорядження та визнання державного акту на право власності на землю недійсним - задовольнити.

Скасувати розпорядження Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області від 28 липня 2006 року за №254, про затвердження технічної документації із землеустрою щодо оформлення права власності на земельну ділянку громадянці ОСОБА_3.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯБ №431147), розміром 8.4745 га, розташовану на території Борівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, виданий на імя ОСОБА_3 на підставі розпорядження Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області від 28 липня 2006 року №254 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на землю та права постійного користування, договорів оренди землі 18 жовтня 2006 року за №06.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ