Справа № 525/650/15-ц
Провадження №2/525/177/2015
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.07.2015 року сел. ОСОБА_1

Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Лисенко Н.В, при секретарі Хоменко М.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю агрообєднання фермерських господарств ЕЛІТА про стягнення не виплаченої орендної плати за землю,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся 25 травня 2015 року до Великобагачанського районного суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю агрообєднання фермерських господарств ЕЛІТА про стягнення не виплаченої орендної плати за землю.

Ухвалою суду від 26 травня 2015 року було відкрито провадження по справі.

В попередньому судовому засіданні 3 червня 2015 року позивач ОСОБА_2 позов підтримав в повному обсязі, не заперечував щодо призначення справи до судового розгляду, а в попереднє судове засідання 15 червня 2015 року не зявився, до суду надіслав заяву про проведення попереднього судового засідання у його відсутність.

Представник ТОВ АФГ ЕЛІТА в попередні судові засідання 3 червня та 15 червня 2015 року не зявився, належним чином повідомлений про дату і час розгляду справи, до суду 15 червня 2015 року директор ТОВ АФГ Еліта ОСОБА_3 надіслав клопотання про відкладення розгляду попереднього судового засідання, в звязку з тим, що вони з запізненням отримали судову повістку про виклик на попереднє судове засідання 15 червня 2015 року.

Ухвалою суду від 15 червня 2015 року призначено справу до судового розгляду та зобовязано представника відповідача ТОВ АФГ ЕЛІТА надати суду довідку про розрахунок орендної плати з вказівкою про суму сплаченої позивачу ОСОБА_2 орендної плати за землю за 2014 рік.

Справа не розглядалася судом по суті.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін з приводу підсудності справи, приходить до висновку, що судом правомірно відкрито провадження по справі, оскільки справа за позовом ОСОБА_2 до ТОВ АФГ Еліта про стягнення не виплаченої орендної плати за землю підсудна Великобагачанському районному суду Полтавської області, а не Решетилівському районному суду, з наступних підстав.

Відповідно до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 1 березня 2013 року Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст. 114 ЦПК України). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Із позовної заяви вбачається, що позивач ОСОБА_2 просить суд стягнути на його користь з відповідача ТОВ АФГ Еліта (юридична адреса: с. Великий Бакай Решетилівського району Полтавськаоїобласті) орендну плату та суму пені за договором оренди земельної ділянки № 908 від 18 серпня 2004 року, яка знаходиться на території Остап'євської сільської ради

Великобагачанського району Полтавської області, тобто стосовно нерухомого майна, а отже відсутні підстави для передання справи на розгляд Решетилівському районному суду Полтавської області.

В той же час суд вважає за потрібне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відділ Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області, яким була проведена реєстрація цих договорів оренди, а також в якому мається інформація щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок в Великобагачанському районі.

Керуючись ст. ст.35, 209-210 ЦПК України, -

у х в а л и в :

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, відділ Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області.

Направити відділу Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області. копію позовної заяви, копію даної ухвали та судову повістку про виклик в судове засідання.

По справі оголосити перерву до 22.07.201'5 року до 10 год.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя -