Провадження № 2/127/4077/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2015 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Гороховій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції, відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції, Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», Публічного акціонерного товариства, про зняття арешту з майна, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції, відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції, АТ «УкрСиббанк», ПАТ «Дельта Банк», про зняття арешту з майна, просило зняти арешт, накладений 05.05.2014 року «постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 42748479 від 28.04.2014 року» виданої Ленінським відділом державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції», реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 5542165 (спеціальний розділ), на будинковолодіння за № 1 (першим) з господарськими спорудами, що знаходиться на вулиці Пушкіна в місті Вінниці, загальною площею 119, 2 кв.м. та земельну ділянку, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га, що належить на праві власності ОСОБА_2; 12.05.2014 року «постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, 42751385 від 28.04.2014 року» виданої Ленінським відділом державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції, реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 5605505 (спеціальний розділ), на будинковолодіння за № 1 (першим) з господарськими спорудами, що знаходиться на вулиці Пушкіна в місті Вінниці, загальною площею 119, 2 кв.м. та земельну ділянку, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га, що належить на праві власності ОСОБА_2; 05.04.2011 року «постановою про відкриття виконавчого провадження, 25615516 від 04.04.2011 року» виданої відділом державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 11032451, на будинковолодіння за № 1 (першим) з господарськими спорудами, що знаходиться на вулиці Пушкіна в місті Вінниці, загальною площею 119, 2 кв.м. та земельну ділянку, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га, що належить на праві власності ОСОБА_2; 29.11.2011 року «постановою про відкриття виконавчого провадження, 301030038 від 24.11.2011 року» виданої Ленінським відділом державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 11901614, на будинковолодіння за № 1 (першим) з господарськими спорудами, що знаходиться на вулиці Пушкіна в місті Вінниці, загальною площею 119, 2 кв.м. та земельну ділянку, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га, що належить на праві власності ОСОБА_2; 05.04.2011 року «постановою про відкриття виконавчого провадження, 25615516 від 04.04.2011 року» виданої відділом державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції, реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна 11032451, на будинковолодіння за № 1 (першим) з господарськими спорудами, що знаходиться на вулиці Пушкіна в місті Вінниці, загальною площею 119, 2 кв.м. та земельну ділянку, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га, що належить на праві власності ОСОБА_2; 29.11.2011 року «постановою про відкриття виконавчого провадження, 30103038 від 24.11.2011 року» виданої Ленінським відділом державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції, реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна 11901614, на будинковолодіння за № 1 (першим) з господарськими спорудами, що знаходиться на вулиці Пушкіна в місті Вінниці, загальною площею 119, 2 кв.м. та земельну ділянку, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га, що належить на праві власності ОСОБА_2, оскільки має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок цього майна як іпотекодержатель.

Відповідно до заяви від 16 червня 2015 року за вихідним № 500, ТОВ «ОТП Факторинг Україна» позовні вимоги зазначені в пунктах 4 та 5 прохальної частини позову залишено без розгляду.

Представник позивача до судового засідання не з'явився, до суду надійшла його заява про розгляд справи у його відсутність, просить суд задовольнити позов в повному обсязі, не заперечує проти розгляду справи у відсутність відповідачів.

Відповідачі до судового засідання не з'явились, з невідомих суду причин, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, проте надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, та зазначили, що не заперечували проти задоволення позову.

За таких обставин, приймаючи до уваги, що представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутність відповідачів, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного із Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є АТ «ОТП Банк», кредитного договору №ML-B00/080/2007 від 17 жовтня 2007 року ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 260 000, 00 доларів США на придбання нерухомого майна.

В забезпечення своєчасності виконання зобовязань ОСОБА_1 по кредитному договору № ML-B00/080/2007 від 17.10.2007 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є АТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки № PML B00/080/2007, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 17 жовтня 2007 року, реєстровий № 6520. Відповідно до умов договору іпотеки предметом іпотеки є:

будинковолодіння за № 1 (першим) з господарськими спорудами, що знаходиться на вулиці Пушкіна в місті Вінниці і складається з адмінбудинку «А» та адмінбудинку «Б», загальною площею 119, 2 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Договору дарування частини будинковолодіння, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 16.07.2003 року за реєстровим № 3245; та Договору дарування будинковолодіння, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20.01.2003 року за реєстровим № 226;

земельна ділянка, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га, що знаходяться на вулиці Пушкіна № 1 (один) в місті Вінниці, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 923247 від 17.11.2005 року.

Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н від «10» грудня 2010 року та Договору відступлення прав вимоги № б/н від «10» грудня 2010 року, Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № ML-B00/080/2007 від 17.10.2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та Закритим Акціонерним Товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «ОТП Банк», за договором іпотеки № PML?B00/080/2008 від 17.10.2007 року укладеного між ОСОБА_2 та Закритим Акціонерним Товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «ОТП Банк».

Судом встановлено, що на спірне іпотечне майно (будинковолодіння з господарськими спорудами, що складається з адмінбудинку «А» та адмінбудинку «Б», загальною площею 119, 2 кв.м. та земельна ділянка, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га що, знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. Пушкіна, 1 та належить ОСОБА_2) накладено арешт:

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.04.2014 року Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції (ВП № 42748479), про що зроблено запис № 5542165 (спеціальний розділ) від 05.05.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.04.2014 року Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції (ВП № 42751385), про що зроблено запис № 5605505 (спеціальний розділ) від 12.05.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

Постановою про відкриття виконавчого провадження від 04.04.2011 року відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції (ВП № 25615516), про що зроблено запис № 11032451 від 05.04.2011 року в Державному реєстрі обтяжень рухомого майната запис № 11032323 від 05.04.2011 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна;

Постановою про відкриття виконавчого провадження від 24.11.2011 року Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції (ВП № 30103038), про що зроблено запис № 11901614 від 29.11.2011 року в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна та запис № 11901598 від 29.11.2011 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

АТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» не є іпотекодержателями (заставодержателями) спірного нерухомого майна.

Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна; для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржник заставодержателю.

Згідно ст. 60 Закону України, у разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини; копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.

Отже, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для зняття арешту з іпотечного майна.

Судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст. 572, 575 ЦК України, ст. ст. 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 1,3 Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зняти арешт, накладений Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.04.2014 року Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції (ВП № 42748479), з будинковолодіння з господарськими спорудами, що складається з адмінбудинку «А» та адмінбудинку «Б», загальною площею 119, 2 кв.м. та земельної ділянка, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га що, знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. Пушкіна, 1 та належать на праві власності ОСОБА_2 (запис № 5542165 (спеціальний розділ) від 05.05.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно).

Зняти арешт, накладений Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.04.2014 року Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції (ВП № 42751385), з будинковолодіння з господарськими спорудами, що складається з адмінбудинку «А» та адмінбудинку «Б», загальною площею 119, 2 кв.м. та земельної ділянка, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га що, знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. Пушкіна, 1 та належать на праві власності ОСОБА_2 (запис № 5605505 (спеціальний розділ) від 12.05.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно).

Зняти арешт, накладений Постановою про відкриття виконавчого провадження від 04.04.2011 року відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції (ВП № 25615516), з будинковолодіння з господарськими спорудами, що складається з адмінбудинку «А» та адмінбудинку «Б», загальною площею 119, 2 кв.м. та земельної ділянка, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га що, знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. Пушкіна, 1 та належать на праві власності ОСОБА_2 (запис № 11032451 від 05.04.2011 року в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна та запис № 11032323 від 05.04.2011 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна).

Зняти арешт, накладений Постановою про відкриття виконавчого провадження від 24.11.2011 року Ленінського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції (ВП № 30103038), з будинковолодіння з господарськими спорудами, що складається з адмінбудинку «А» та адмінбудинку «Б», загальною площею 119, 2 кв.м. та земельної ділянка, кадастровий номер :02:055:0026, загальною площею 0,0576 га що, знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. Пушкіна, 1 та належать на праві власності ОСОБА_2 (запис № 11901614 від 29.11.2011 року в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна та запис № 11901598 від 29.11.2011 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна).

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: