Справа № 570/1295/15-ц
Номер провадження 2/570/730/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

19 жовтня 2015 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Птюшинська І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів, -

в с т а н о в и в

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначає, що 08 листопада 2014 року між нею та ОСОБА_2 був укладений попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Л.Українки, 25, в с. Деревяне Рівненського району Рівненської області. За умовами даного договору (пункти 1.1., 2.1. та 2.2) нерухомість реалізовувалась за ціною 30 000 грн. Під час укладання попереднього договору 08 листопада 2014 року продавцю були передані грошові кошти в сумі 15 000 грн., а решту суми - в розмірі 15000 грн. повинні були передатись під час укладання основного договору купівлі-продажу до 01 березня 2015 року. Для укладання основного договору відповідач так і не зявився, а тому станом на сьогоднішній день ОСОБА_2 користуєтесь належними позивачці грошима; ігнорує можливість укласти основний договір купівлі-продажу нерухомості. 06 березня 2015 року відповідачу був надісланий лист-вимога про повернення суми коштів, переданих під час попереднього договору купівлі-продажу, в розмірі 15 000 гривень; та передбачений пунктом 5.1. даного договору штраф в сумі 30 000 гривень. Однак жодного реагування чи намагань звязатись з позивачкою для вирішення позасудовим шляхом даного спору зі сторони відповідача вжито не було. За таких умов позивачка звернулася до суду, та просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача 45 000 грн. грошових коштів, і понесені судові витрати.

Представник позивачки не зявився в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов підтримує, просить справу розглядати без його участі. В разі неявки відповідача не заперечує щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Відповідач не зявився в судове засідання. Згідно до положень ЦПК України про порядок повідомлення особи про час та місце судового засідання відповідач є належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду даної цивільної справи. Від сторони не надходили заяви про відкладення розгляду справи чи про слухання справи без його участі.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обовязки. Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, 08 листопада 2014 року між ОСОБА_2 (надалі-Продавець) та ОСОБА_1 (надалі-Покупець) був укладений попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що по вул. Л.Українки, 25, в с. Деревяне Рівненського району Рівненської області.

За умовами даного договору (пункти 1.1., 2.1. та 2.2.) нерухомість реалізовувалась за ціною 30 000 грн. Під час укладання попереднього договору (08 листопада 2014 року) Продавцю були передані грошові кошти в сумі 15 000 грн.; решта суми в розмірі 15000 грн. повинна була передатись під час укладання основного договору купівлі-продажу (в строк до 01 березня 2015 року).

Для укладання основного договору Відповідач так і не зявився, ігнорує можливість укласти основний договір купівлі-продажу нерухомості.

За положеннями ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Станом на час розгляду справи Продавець свої зобов'язання не виконав: не зявився для укладання основного договору купівлі-продажу нерухомого майна; отримані від позивачки грошові кошти не повернув.

Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За положеннями ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Відповідно до п. 5.1. Договору, у випадку відмови продати нерухомість на умовах цього Договору, Продавець сплачує на користь Покупця штраф у розмірі подвійної суми сплаченого платежу, сплаченого згідно п. 2.2. цього договору.

06 березня 2015 року Відповідачу був надісланий лист-вимога про повернення суми коштів, переданих під час укладання попереднього договору купівлі-продажу, в розмірі 15 000 гривень; та передбачений пунктом 5.1. даного договору штраф в сумі 30 000 грн., однак жодного реагування зі сторони відповідача не було.

Отже, своїми діями відповідач порушив права позивачки, порушив приписи діючого законодавства та умов попереднього Договору від 08.11.2014 року. Зважаючи на наведене суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та доведеним, а тому підлягає до задоволення. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів - задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 7, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1; зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, мешканка АДРЕСА_1) грошові кошти в сумі 45 000 грн. (15 000 грн. аванс, 30 000 грн. штраф) відповідно до умов укладеного попереднього договору від 08.11.2014 року; та судові витрати в сумі 450 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Позивач має право подати апеляційну скаргу на рішення суду до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу (заяву про перегляд заочного рішення) протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.