Пр.№2/155/839/2014
Справа № 155/2126/2014-ц
Рішення

іменем України

26 березня 2015 року Горохівський районний суд

Волинської області

в складі:

головуючого - Адамчук Г.М.,

при секретарі - Ревуцькій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, укладений 01.07.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, Горохівського району Волинської області, посилаючись на те, що 01.07.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку. Відповідно до умов договору, відповідач передав позивачу будинок, плата за будинок позивачем була передана відповідачу в момент підписання договору. Отже, ОСОБА_1 фактично стала власником вищевказаного житлового будинку. Однак, відповідач на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що унеможливлює оформлення документів позивачем на будинок. Враховуючи вищенаведене, просить поданий позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в заяві до суду позов ОСОБА_1 визнав повністю, щодо визнання її права власності на вищевказане нерухоме майно не заперечує.

Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи на нерухоме майно за адресою Горохівський район, АДРЕСА_1, рішенням виконкому Берестечківської міської ради від 10.01.1950 року було встановлено право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 (тепер АДРЕСА_1) за ОСОБА_3. Вищенаведене також підтверджується заключенням про реєстрацію домоволодіння та свідоцтвом про право власності на будову чи право забудови.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Берестечківської міської ради від 25.03.2015 року, до складу сім»ї ОСОБА_3 входила зокрема дочка ОСОБА_4.

З запису акта про смерть №28 від 13 вересня 1977 року видно, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Остання перебувала на утриманні дочки ОСОБА_5.

З матеріалів даної цивільної справи вбачається, що ОСОБА_4 після померлої ОСОБА_3 прийняла спадщину, однак спадкове майно на своє ім»я не переоформила.

Як вбачається з технічного паспорта на об»єкт нерухомого майна, житловий будинок в м.Берестечко по АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_5, яка померла. Даний будинок було побудовано з дотриманням встановлених будівельних та технічних норм.

Згідно з свідоцтвом про смерть, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Довідкою Берестечківської міської ради від 16.06.2014 року №376 стверджується, що за спадкодавцем ОСОБА_5 значиться житловий будинок з надвірними спорудами і будівлями по АДРЕСА_1, в м.Берестечко. Заповіт ОСОБА_5 не складався і не посвідчувався. Єдиним спадкоємцем за законом на усе майно після смерті ОСОБА_5 являється син ОСОБА_2

З свідоцтва про народження ОСОБА_2 видно, що його матір»ю є ОСОБА_5.

Відповідно до довідки Ратнівської селищної ради від 23.06.2014 року, покійна мати позивача ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, дійсно до дня смерті проживала разом з сином за адресою його проживання.

З відповіді Горохівської державної нотаріальної контори від 18.11.2014 вбачається, що спадкової справи після померлої ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, не заводилась.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 після померлої матері ОСОБА_5 прийняв спадщину, оскільки на час її смерті постійно проживав разом з нею, однак спадкового майна відповідно до встановленого порядку не успадкував.

Згідно з умовами письмового договору купівлі-продажу від 01.07.2014 року, ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, Горохівського району. Однак, даний договір нотаріально посвідчено не було.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Отже, з матеріалів даної цивільної справи вбачається, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, Горохівського району, відбулось повне виконання умов договору, позивач повністю сплатила вартість даного будинковолодіння, отримала на нього наявні документи, однак договір нотаріально посвідчено не було з вини відповідача ОСОБА_2, який ухиляється від укладення даного договору.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що ОСОБА_1 набула право власності на вищевказане нерухоме майно на законних підставах, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, укладений 01.07.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, Горохівського району Волинської області.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України

ст. ст. 220, 392, 328 ЦК України

суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, укладений 01.07.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1, Горохівського району Волинської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий (підпис)

Згідно з оригіналом:

Голова Горохівського

районного суду Г.М. Адамчук