Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 540/202/15-ц
Номер провадження 2/540/89/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2015 року. Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кравець С.В.

за участю: секретаря Мотріченко О.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Базилівщинської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Машівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

у лютому 2015 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 27 червня 2005 року помер її батько ОСОБА_2, а 31 січня 2014 року померла її мати ОСОБА_3, після смерті яких залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок в с. Базилівщина, вул. Жовтнева, 28, Машівського району. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку належала батькові. Вона належним чином прийняла спадщину після смерті матері, шляхом подачі заяви до Машівської державної нотаріальної контори, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва на будинок у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу. На підставі викладеного, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок в с. Базилівщина, вул. Жовтнева, 28, Машівського району з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після померлої матері.

В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позову з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач та третя особа в засідання не зявилися направили заяви про розгляд справи без їх участі, відповідач позов визнав, третя особа у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивача та дослідивши докази у справі, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що 27 червня 2005 року помер ОСОБА_2 (а.с. 11), а 31 січня 2014 року померла ОСОБА_3 (а.с. 10), які за життя проживали в житловому будинку по вулиці Жовтневій, 28 в с. Базилівщина Машівського району, що вбачається з довідок Базилівщинської сільської ради № 106 та 107 від 20.03.2015 (а.с. 89-90).

Як видно з копії технічного паспорту на вказаний будинок він виготовлений 21.11.2014 на замовлення позивачки і запис про власника у ньому відсутній (а.с. 12-16). Згідно довідки № 10554 від 08.12.2014 ПП Полтавське БТІ Інвентаризатор, реєстрація права власності на житловий будинок по вулиці Жовтневій, 28 в с. Базилівщина Машівського району не проводилася (а.с. 21). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 34889451 та Інформації з Реєстру прав власності № 34889540 від 13.03.2015, у реєстрі відомості щодо вищевказаного будинку відсутні (а.с. 80-81).

Як видно з матеріалів справи, земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Базилівщина, вул. Жовтнева, 28, Машівського району площею 0, 2500 га належала ОСОБА_2 на підставі державного акту серії ПЛ від 11 вересня 1995 року (а.с. 24).

З Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 39867485 від 13.03.2015 вбачається, що спадкова справа після померлого ОСОБА_2 не заводилася (а.с. 79), в той час як видно з довідки Базилівщинської сільської ради № 106 від 20.03.2015 та час смерті з ним проживала дружина ОСОБА_3 (а.с. 90), що свідчить про фактичне прийняття нею спадщини після чоловіка відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.

В той час, спадкоємцем як за законом першої черги на підставі ст. 1261 ЦК України так і за заповітом на підставі ст. 1235 ЦК України після померлої ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_1, позивач у справі (а.с.8-9), яка належним чином прийняла спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори про що свідчать копії документів зі спадкової справи (а.с. 85-87).

Разом з тим, постановою державного нотаріуса Машівської ДНК від 10 лютого 2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок по Жовтневій, 28 в с. Базилівщина Машівського району, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа та його державної реєстрації (а.с. 23).

Відповідно до п. 4.15. Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

За таких обставин, суд вважає, що у позивачки, як спадкоємця померлої, існують перешкоди для оформлення права власності на вказаний будинок в позасудовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Як видно з виписки з погосподарської книги № 1 обєкта погосподарського обліку № 0022-1 Базилівщинської сільської ради, будинок по вулиці Жовтневій, 28 в с. Базилівщина рахується за ОСОБА_4, яка померла 31.01.2014 (а.с. 92-94).

З копії технічного паспорту на будинок вбачається, що він побудований у 1955 році, а господарські будівлі та споруди в період з 1955 по 1972 рік, державна реєстрація на них не здійснювалася і правовстановлюючий документ відсутній, а відтак наявні правові підстави для застосування вищевказаної норми Закону.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, суд вважає, що оскільки за померлою 31 січня 2014 року ОСОБА_3 був закріплений особовий рахунок № 0022-1 погосподарської книги № 1 на житловий будинок по вулиці Жовтневій, 28 в с. Базилівщина в якому вона проживала і який був побудований до 05 серпня 1992 року, що свідчить, що вона була його власником, але державна реєстрація щодо нього не здійснювалася та правовстановлюючі документи відсутні, в той час позивач належним чином прийняла спадщину після померлої матері, але у неї існують перешкоди для успадкування будинку в установленому законом порядку в нотаріальній конторі, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, у звязку з чим за позивачкою слід визнати право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1235 ЦК України, ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до Базилівщинської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Машівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 28 по вулиці Жовтневій в с. Базилівщина Машівського району Полтавської області з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після померлої 31 січня 2014 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя: