Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2015 року справа № 542/237/15-ц

2/542/232/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими побудовами, -

в с т а н о в и в :

В лютому 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області. В зв'язку з тим, що ОСОБА_5 помер, позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Заслухавши позивача та її представника, відповідача, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 23.02.2009 року Клюсівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с. 6).

З технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду вбачається, що в АДРЕСА_2 Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власником якого є ОСОБА_4 (а.с. 16-21).

Згідно розписки від 21.01.2009 року ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області.

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 575/01-16 від 24.03.2015 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими побудовами задовольнити повністю.

Встановити факт, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 при житті набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко