Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
№ провадження
22-ц/778/3113/15 Головуючий у 1 інстанції: Нікандрова С.О.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2015 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого: Боєвої В.В.,

суддів: Коваленко А.І.,

ОСОБА_1,

при секретарі Бурак А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_2 «ПРИВАТБАНК» на рішення Василівського районного суду Запорізької області від 06 жовтня 2014 року за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_2 «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2014 року ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, який в процесі розгляду справи позивач уточнив.

Позивач зазначав, що 17 червня 2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_3 укладений кредитний договір №ZPBJGAА, відповідно до умов якого останньому надано кредит у розмірі 52107,39 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20,04% річних на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном поверненням кредиту 17 червня 2013 року. На забезпечення виконання кредитних зобов'язань 17 червня 2008 року сторони уклали іпотечний договір №ZPBJGAА, згідно з яким ОСОБА_6 передала позивачу в іпотеку житловий будинок за адресою: Запорізька область, Василівський район, с. Скельки, вул.. Новоселів, 11 що належить їй на праві приватної власності. 29 червня 2011 року позичальник ОСОБА_6 померла. На дату смерті позичальника заборгованість за кредитним договором складає 73059,85 грн., в тому числі: 53073,00 грн. заборгованість за кредитом, 12815,03 грн. заборгованість за відсотками, 7171,72 грн. заборгованість з пені. 07 червня 2012 року ними направлена претензія кредитора до нотаріальної контори. Відповідач ОСОБА_3 є дочкою позичальника, на день смерті проживала разом з позичальником, тому відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6 12 січня 2014 року ПАТ КБ "ПриватБанк" направив претензію спадкоємцю ОСОБА_3, проте вимоги про сплату боргу за кредитом не виконано.

Посилаючись на ці обставини,, просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити з вказаного житлового будинку проживаючих там ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 06 жовтня 2014 року відмовлено у задоволенні позову.

Не погодившись з рішенням суду, ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 18 листопада 2014 року апеляційна скарга ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» задоволена, рішення Василівського районного суду Запорізької області від 06 жовтня 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позовних вимог.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPBJGAА від 17.06.2008 року, укладеним між Закритим акціонерним товариством ОСОБА_2 банк "Приватбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 банк "Приватбанк", та ОСОБА_6, яка станом на 29 червня 2011 року становить 65 888 (шістдесят п'ять тисяч вісімсот вісімдесят вісім) гривень 13 копійок і складається із заборгованості за кредитом у сумі 53073 гривень 00 копійок, заборгованості за відсотками у сумі 12815 гривень 03 копійки, звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 46,6 кв. м., житловою площею 17,6 кв. м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Василівський район, с. Скельки вул.. Новоселів, 11, із застосуванням процедури продажу предмета іпотеки, передбаченої ст. 38 Закону України "Про іпотеку" шляхом укладення Публічним акціонерним товариством ОСОБА_2 банк "Приватбанк" договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною продажу на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Виселено ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з житлового будинку № 11 по вул.. Новоселів с. Скельки Василівського району, Запорізької області.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" понесені судові витрати у суді першої та апеляційної інстанції в сумі 1049 (одна тисяча сорок дев'ять) гривень 22 копійки.

Стягнуто з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" судові витрати понесені у суді першої та апеляційної інстанції з кожного по 60 гривень 90 копійок.

Не погоджуючись з рішення апеляційного суду Запорізької області від 18 листопада 2014 року ОСОБА_3 подала касаційну скаргу.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18 березня 2015 року касаційна скарга ОСОБА_3 задоволена частково.

Рішення апеляційного суду Запорізької області від 18 листопада 2014 року в частині виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суджу апеляційної інстанції. У решті судове рішення залишено без змін.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю - доповідача, пояснення представника апелянта ОСОБА_7, заперечення відповідача ОСОБА_3, перевіривши законність і обґрунтованість рішення та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги в частині виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга в цій частині підлягає задоволенню з таких підстав.

Як установлено судом, 17 червня 2008 року між закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк", правонаступником якого є ПАТ КБ "ПриватБанк", та ОСОБА_6 укладений кредитний договір, відповідно до умов якого ОСОБА_6 надано кредит у розмірі 52 107 грн. 39 коп. зі сплатою 20,04 % річних за користування кредитом на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном поверненням кредиту 17 червня 2013 року. На забезпечення виконання кредитних зобов'язань 17 червня 2008 року сторони уклали іпотечний договір, згідно з яким ОСОБА_6 передала позивачу в іпотеку житловий будинок за адресою: Запорізька область, Василівський район, с. Скельки, вул.. Новоселів, 11, що належав їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_8 17 вересня 2007 року за реєстровим № 2544.

ОСОБА_6 померла 29 червня 2011 року.

Станом на 29 червня 2011 року заборгованість за кредитним договором від 17 червня 2008 року складає 73 059 грн. 85 коп., в тому числі: 53 073 грн. заборгованість за кредитом, 12 815 грн 03 коп. заборгованість за відсотками, 7 171 грн. 72 коп. заборгованість по пені. Відповідно до інформації Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області 1 червня 2012 року були зареєстровані кредиторські вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" до спадкоємців після смерті.

ОСОБА_3 є спадкоємцем ОСОБА_6. Вона прийняла спадщину, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Суд першої інстанції відмовляючи у задоволенні вимог про виселення виходив із того, що не підлягають задоволенню вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, а тому відсутні і підстави для виселення відповідачів.

Проте, рішенням апеляційного суду Запорізької області від 18 листопада 2014 року, яке в цій частині набрало законної сили та не скасоване касаційним судом, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPBJGAА від 17.06.2008 року, укладеним між Закритим акціонерним товариством ОСОБА_2 банк "Приватбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство ОСОБА_2 банк "Приватбанк", та ОСОБА_6, яка станом на 29 червня 2011 року становить 65 888 гривень 13 копійок, звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 46,6 кв. м., житловою площею 17,6 кв. м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Василівський район, с. Скельки вул.. Новоселів, 11, із застосуванням процедури продажу предмета іпотеки, передбаченої ст. 38 Закону України "Про іпотеку" шляхом укладення Публічним акціонерним товариством ОСОБА_2 банк "Приватбанк" договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною продажу на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

З матеріалів справи вбачається, що за даними Василівського районного управління Державної міграційної служби в Запорізькій області ОСОБА_3 зареєстрована в житловому будинку № 11 по вул.. Новоселів с. Скельки Василівського району, Запорізької області(а.с. 33-а).

Факт її реєстрації підтверджено і довідкою Скельківської сільської ради №913 від 16 червня 2014 року, з якої вбачається, що разом з нею в іпотечному будинку зареєстровані та проживають ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с. 70)

Відповідно до ст. ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

Примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

12 серпня 2014 року ПАТ КБ "ПриватБанк" направив вимогу ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про добровільне звільнення ними предмету іпотеки протягом 30 днів з моменту отримання цієї вимоги (а.с. 109).

Зазначена вимога отримана відповідачами 14 серпня 2014 року, що підтверджено поштовим повідомленням (а.с. 109 звор.)

Зважаючи на те, що звернення стягнення на передану в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх її мешканців, але відповідачі добровільно не звільняють квартиру після отримання вимоги Банку, позивні вимоги про їх виселення підлягають задоволенню на підставі ст. 40 Закону України «Про іпотеку».

Тому рішення суду першої інстанції в частині відмови у виселенні підлягає скасування з ухваленням в цій частині відповідно до п. 4 ч.1 ст. 309 ЦПК України нового рішення про задоволення таких позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 316, 317 ЦПК України, судова колегія

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА ОСОБА_2 «ПРИВАТБАНК» задовольнити.

Рішення Василівського районного суду Запорізької області від 06 жовтня 2014 року у цій справі в частині вимоги про виселення відповідачів скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення:

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з житлового будинку №11 по вул.. Новоселів в с. Скельки Василівського району Запорізької області.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржене протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: