Справа № 703/1156/15-ц
27 березня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючої-судді ЗайончковськоїІ.А.
при секретарі Сорока О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
За договором купівлі-продажу від 7 травня 2008 року позивачка є власником 1/2 частини будинковолодіння АДРЕСА_1. Власником іншої 1/2 частини вказаного будинку є колишній чоловік власниці спірної частини будинку, яка продала її ОСОБА_4, у якого частину будинку купила позивачка.
Позивачка просить визнати ОСОБА_3 втратившою право користування належною їй частиною будинковолодіння, так як остання на час придбання нею частини будинку в ній фактично ніколи не проживала, в зв'язку з чим там відсутні будь-які її речі. На підтримку своїх вимог позивачка пояснила, що відповідачка зареєстрована саме в її частині будинку, так як вона із його співвласником мають кожен свою будинкову книгу.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, хоча про час розгляду справи повідомлялася за останнім відомим місцем реєстрації, а тому за згодою позивачки по справі постановляється заочне рішення.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
З пояснень позивачки вбачається, що вона домовилась з попереднім власником про придбання частини будинку. На час огляду нею вказаного майна та попередніх домовленостей з продавцем в частині будинку, ніхто не проживав і там були відсутні будь-які речі сторонніх осіб. Продавець також їй повідомив, що відповідачка була зареєстрована за згодою того продавця у якого ще він придбав саме цю частину будинку і вона з часу укладення договору з ним обіцяла її виписати, але так і не виконала своєї обіцянки. З моменту коли вона стала власником вказаного майна до неї не було ніяких звернень інших осіб з приводу їх права на проживання в її частині будинку. Також від своїх сусідів вона не отримала ніякої інформації щодо відповідачки, а саме в зв'язку з чим вона була зареєстрована у спірній частині будинку та де знаходиться на даний час. Через реєстрацію відповідачки вона не може вирішити питання про оформлення субсидії на комунальні послуги.
Вказані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 7 травня 2008 року, копією будинкової книги, де вказано, що відповідачка зареєстрована у спірній частині будинку з 10 січня 2000 року по даний час, довідкою квартального комітету № 1 від 20 грудня 2014 року про те, що ОСОБА_3 не проживає у вказаному будинку з 10 січня 2000 року.
Таким чином ОСОБА_3 фактично мала на момент реєстрації та має до цього часу інше постійне місце проживання, а тому згідно ст. 167 ЖК України в разі вибуття наймача на інше постійне місце проживання в цьому ж чи іншому населеному пункті, він втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Крім того наявність її реєстрації в частині будинку позивачки, порушує права останньої, оскільки вона не може оформити субсидію.
На підставі ст. ст. 150, 155, 167 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 61, 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування 1/2 частиною будинку АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, з 10 січня 2000 року.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати до Смілянського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд апеляційна скарга.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: І.А. Зайончковська