Провадження №2/485/580/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2015 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

при секретарі Бондаренко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

20 серпня 2015 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом. В позові зазначила, що є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с.Олександрівка Снігурівського району Миколаївської області по вул.Шевченка,19, з 1990 року, що підтверджується рішенням Олександрівської сільської ради від 29.05.1990 року №24 про видачу їй свідоцтва про право особистої власності на житло, довідкою сільради від 09.07.2015 року, витягами з погосподарських книг та технічним паспортом на будинок. При переїзді в іншу місцевість вона втратила свідоцтво про право власності на будинок, яке отримала на підставі рішення сільської ради. Дублікат свідоцтва вона отримати не може у зв"язку із змінами в законодавстві. Таке перешкоджає їй розпорядитися належним їй будинком. Посилаючись на ст.392 ЦК України, просить визнати за нею право власності на вказаний будинок.

Позивач в судове засідання не з"явилася, за письмовою заявою просила розглядати справу у її відсутність, позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не з"явився, за письмовою заявою просили розглядати справу у відсутність їх представника, позов проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно довідки Снігурівської ММБТІ від 11 серпня 2015 року право власності за адресою вул.Шевченка,19, с.Олександрівка - не зареєстровано (а.с.16).

Як вбачається з рішення Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області №24 від 29 травня 1990 року "Про видачу права власності власникам будинків, не маючим правових документів, свідоцтв про право на спадкування" в зв"язку з тим, що раніше при оформленні спадщини не видавався документ на руки та не реєструвався в сільській раді, виконком Олександрівської сільської ради вирішив видати свідоцтва про право особистої власності наступним власникам згідно списку, в т.ч. й в с.Олександрівка ОСОБА_2 (а.с.4-6).

Про реєстрацію будинку за позивачем свідчать і записи в погосподарській книзі за 2006-2010 роки Олександрівської сільської Ради народних депутатів. Згідно цих записів був відкритий особовий рахунок на зазначене домоволодіння №115 за головою домогосподарства ОСОБА_2 (а.с.7).

Проте незважаючи на набуття права власності за рішенням сільської ради, своє право ОСОБА_2 в органах БТІ не зареєструвала.

Рішенням Олександрівської сільської ради №2 від 10 липня 2015 року ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку технічної документації по передачі у власність земельної ділянки для обслуговування спірного житлового будинку (а.с.17).

Як вбачається з технічного паспорту на будинок (а.с.10-14) встановлено рік його будівництва 1960, відомостей про самочинне будівництво чи про невідповідність будинку вимогам до технічного стану він не містить. За даними Снігурівського ММБТІ його вартість складає 20 528 грн.

Голова Олександрівської сільської ради суду надала заяву про те, що позов визнає, однак згідно довідки від 27.08.2015 року на даний час сільська рада свідоцтво про право власності на житловий будинок на ім"я ОСОБА_2 видати не може у зв"язку із змінами в законодавстві, другий екземпляр свідоцтва у сільській раді відсутній.

Листом від 05 серпня 2015 року реєстраційною службою Снігурівського РУЮ у Миколаївській області було відмовлено у проведенні державної реєстрації прав власності на житловий будинок за ОСОБА_2 у зв"язку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно в органах БТІ (а.с.18).

Вказане свідчить про наявність спору, який вирішується у судовому порядку.

Крім того, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час набуття права власності (1990 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Таким чином, позивачка набула право власності на будинок на підставі рішення сільської ради, реалізувати яке вона позбавлена можливості, діючи на захист такого права позивачки суд приходить до висновку про визнання за нею права власності на будинок у судовому порядку на підставі ст.392 ЦК України.

Про стягнення судових витрат з відповідача позивачка в позові не заявляла.

Керуючись ст.ст.3, 10, 212- 218, 293, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Олександрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок, - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок №19 з господарськими спорудами та будівлями по вулиці Шевченка в с.Олександрівка Снігурівського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ