Справа №538/391/15-ц
Провадження по справі №2/538/166/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 березня 2015 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Хоменко О.А.

при секретарі - Дробот О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця, Полтавської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області з позовною заявою про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності.

В судове засідання позивач не з'явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, але надіслала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

Ознайомившись із матеріалами справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, суд прийшов до наступного.

Позивач є власником 13/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 31.07.1975 року. У фактичному користуванні позивача, відповідно до технічного паспорту, перебувають приміщення: кухня "1-1", кімната "1-2", кімната"1-3", коридор "1-4", ванна "1-5", коридор "1-6", кухня "1-7", вбиральня "1-8", коридор "V" - житлового будинку літ. "А-1" та відповідно надвірні споруди, а саме: сарай літ. "Г", гараж літ "г", прибудова літ. "г1", погріб літ. "Ж", убиральня літ. "Д", вигрібна яма "№4", огорожа "№1".

Власником 12/25 частини вищевказаного будинковолодіння відповідно до Договору дарування від 12.05.1983 року є відповідач. Відповідно до договору дарування, а також у фактичному користуванні відповідача, відповідно до технічного паспорту, перебувають: кухня "2-1", кімнати "2-2", кімнати "2-3", кухня "2-4", коридор "VІ" - житлового будинку літ. "А-1" та відповідно надвірні споруди, а саме: сарай літ. "З", погріб літ. "В", убиральня літ. "Е", огорожа "№2", огорожа "№3".

Кожна частина належить своєму власникові на праві приватної власності. Проте, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів.

Відповідно до висновку суб"єкта оціночної діяльності про вартість частини житлового будинку, вартість 13/25 частини будинковолодіння АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності позивачу становить - 116737, 00 грн.

Згідно з роз"ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

Даний будинок вже давно розділений між співвласниками на два окремих будинки з окремими входами та підведеними до кожного з них окремо комунікаціями. Рішенням виконкому Лохвицької міської ради від 15.01.2015 р. №5 "Про зміну адрес об"єктів нерухомості" - 13/25 частині оспорюваного будинку присвоєна окрема поштова адреса: АДРЕСА_1, за 12/25 частиною даного будинку, яка належить на праві приватної власності відповідачу, залишається поштова адреса: АДРЕСА_1. Тому, в даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі та присвоєння окремого номеру кожному житловому будинку.

Згідно ст. 364 ч. 1 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 Цивільного Кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 364, 367 ЦК України, роз"ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" суд -

р і ш и в :

Позовну заяву задоволити.

Поділити в натурі будинковолодіння розташоване по АДРЕСА_1 на два окремі будинковолодіння.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт: НОМЕР_3, ІПН: НОМЕР_1, право власності на будинковолодіння розташоване по АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень: житловий будинок літ. "А-1" (кухня "1-1", кімната "1-2", кімната"1-3", коридор "1-4", ванна "1-5", коридор "1-6", кухня "1-7", вбиральня "1-8", коридор "V"), сарай літ "Г", гараж літ "г", прибудова літ. "г1", погріб літ. "Ж", убиральня літ. "Д", вигрібна яма "№4", огорожа "№1".

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт: НОМЕР_4, ІПН: НОМЕР_2, право власності на будинковолодіння розташоване по АДРЕСА_1, що складається з наступних приміщень: житловий будинок літ. "А-1" (кухня "2-1", кімнати "2-2", кімнати "2-3", кухня "2-4", коридор "VІ"), сарай літ. "З", погріб літ. "В", убиральня літ. "Е", огорожа "№2", огорожа "№3".

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А. Хоменко

Згідно: голова суду Г.Б. Савинський

ст. секретар Л.Г. Несмирна

Рішення набрало законної сили "_____" _________________2015 року

Оригінал рішення знаходиться в Лохвицькому районному суді у справі № ____________