Провадження №2/498/94/15
Справа №498/69/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2015 року смт.Велика Михайлівка

Великомихайлівский районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянув у попередньому судовому засіданні в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності на обєкт нерухомого майна Житловий будинок. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 15 липня 2013 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі у останнього цілого обєкту нерухомого майна Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка, вул.Комсомольська, 40.

Житловий будинок належав відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Новоборисівською сільською радою.

З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна Житловий будинок в цілому складається з обєктів: літ.А-житловий будинок: загальна площа 62.9кв.м, житлова площа 28.0кв.м., літ.а-веранда, літ.а1-ганок, літ.Б-сарай, літ.В-душ, літ.Д-вбиральня, №1-огорожа, №2-ворота, №І-вимощення.

За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 20000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно та наступні документи: витяг із погосподарської книги, технічний паспорт, копії особистого паспорту та коду.

Умови договору від 15.07.2013 року позивачем виконані у повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім.

Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України та договором.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі і просить суд визнати угоду купівлі-продажу дійсною, визнати за нею право власності на цілий обєкт нерухомого майна, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеної між ними угоди.

В судовому засіданні відповідач позов визнав і пояснив, що укладена з позивачем угода була повністю виконана, оскільки відповідач передав Житловий будинок і від позивача за продане нерухоме майно було отримано покупну ціну у повному розмірі 20000 гривень і просить суд задовольнити позов.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнані позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для такого законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухав пояснення сторін судового процесу, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи та дав оцінку в їх сукупності, суд вважає, заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст. 334 ЦК України регламентує, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В ст.331 ЦК України зазначено, якщо право власності на нерухоме майно у відповідності з законом підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Таким чином, визнання відповідачем предявленного позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного вище, з урахуванням всіх обставин справи, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу на предмет купівлі ОСОБА_1 у ОСОБА_2 цілого обєкту нерухомого майна Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка, вул.Комсомольська, 40.

Визнати за ОСОБА_1, 19.10.70року народження, (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_1), право приватної власності на цілий обєкт нерухомого майна Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка, вул.Комсомольська, 40 який в цілому складається з обєктів: літ.А-житловий будинок: загальна площа 62.9кв.м, житлова площа 28.0кв.м., літ.а-веранда, літ.а1-ганок, літ.Б-сарай, літ.В-душ, літ.Д-вбиральня, №1-огорожа, №2-ворота, №І-вимощення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко