Справа № 333/5273/15-ц
Провадження №2/333/2347/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2015 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої судді Варнавської Л.О.,

при секретарі Некрашевич Є.В.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють самостійних вимог: міське комунальне підприємство «Основаніє», комунальне підприємство «Водоканал», концерн «Міські теплові мережі», товариство з обмеженою відповідальністю «Ремондіс Запоріжжя», товариство з обмеженою відповідальністю «Запоріжгаз Збут», відкрите акціонерне товариство «Запоріжжяобленерго» про визначення порядку користування квартирою та розподіл особового рахунку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулись позивачі з позовом до відповідача про встановлення порядку користування житловим приміщенням та розподіл особового рахунку, мотивуючи свої вимоги наступним. Квартира 109 в б. 6 по вул.. Автозаводській м. Запоріжжя належить позивачам та відповідачу на праві спільної часткової власності кожному по 1/3 частині. Але особові рахунки по оплаті комунальних послуг оформлені на позивача ОСОБА_1, що призводить до конфліктів з відповідачем, оскільки домовитись по спільну оплату вказаних витрат сторони не можуть, тому просить виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату № 2 площею 17,5 кв. м, а ОСОБА_3 кімнату №1 площею 12,8 кв. м квартири АДРЕСА_1, окремі підсобні приміщення: кухню площею 8,3 кв.м, ванну кімнату площею 2,7 кв.м, вбиральню площею 1,0 кв.м, коридор площею 7,5 кв.м, комору площею 0,4 кв.м, балкон площею 1,86 кв.м залишити у загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 також просить розділити особовий рахунок №113604809 відкритий на імя ОСОБА_1 на два особових рахунки, закріпивши окремі рахунки за позивачем ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_3 та уклавши договори у відповідних організаціях.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло №24379 від 11.01.2006 року квартира АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності в рівних долях належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, кожному по 1/3 частині.

Квартира АДРЕСА_1 складається з двох житлових кімнат: кімната №1 площею 12,8 кв. та кімната № 2 площею 17,5 кв. м, окремі підсобні приміщення: кухню площею 8,3 кв.м, ванну кімнату площею 2,7 кв.м, вбиральню площею 1,0 кв.м, коридор площею 7,5 кв.м, комору площею 0,4 кв.м, балкон площею 1,86 кв.м, що підтверджується технічним паспортом на квартиру.

Згідно ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них в праві власності є спільною сумісною власністю. Ч.1,2 ст. 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ в натурі частки з майна, що знаходилось в спільній сумісній власності. У випадку виділу частки з майна, що знаходилось у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного зі співвласників в праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено угодою між ними, законом чи рішенням суду.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 р. №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Вирішуючи питання про виділення позивачеві певної кімнати в оспорюваній квартирі, суд виходив з наступного. Квартира має дві житлові кімнати, житловою площею 30,3 кв.м, 1/3 частині відповідно належить 10,1 кв.м. В квартирі відсутня кімната, яка відповідає таким розмірам, тому, враховуючи бажання сторін, суд прийшов до висновку про необхідність задовольнити позов в частині виділення у користування сторонам житлових кімнат.

Але, в частині розділу особового рахунку №113604809 відкритого на імя ОСОБА_1 на два особових рахунки, закріплення окремих рахунків за позивачем ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_3, укладання договорів у відповідних організаціях позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Згідно ч.1,3 ст 29 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги » договір на надання житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та виконавцями цих послуг.

Отже, суд, в данному випадку, не наділений законом повноваженнями втручатися в процесс укладання договорів між позивачами та установами, які надають житлово-комунальні послуги, це є волевиявленням обох сторін. Також, розподіл та закріплення особових рахунків в установах, які надають житлово-комунальні послуги не є компетенцією суду. Позивачам для вирішення цих питань необхідно звертатися до вказних установ, оскільки саме вони, відповідно наданих їм Законом повноважень та внутрішіх документів визначать механізм укладання договорів та нарахування оплати за комунальні послуги власникам квартири.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють самостійних вимог: міське комунальне підприємство «Основаніє», комунальне підприємство «Водоканал», концерн «Міські теплові мережі», товариство з обмеженою відповідальністю «Ремондіс Запоріжжя», товариство з обмеженою відповідальністю «Запоріжгаз Збут», відкрите акціонерне товариство «Запоріжжяобленерго» про визначення порядку користування квартирою та розподіл особового рахунку задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою 109 будинку 6 по вул. Автозаводська м. Запоріжжя.

Виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату № 2 площею 17,5 кв. м, а ОСОБА_3 кімнату №1 площею 12,8 кв. м квартири АДРЕСА_1, окремі підсобні приміщення: кухню площею 8,3 кв.м, ванну кімнату площею 2,7 кв.м, вбиральню площею 1,0 кв.м, коридор площею 7,5 кв.м, комору площею 0,4 кв.м, балкон площею 1,86 кв.м залишити у загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Врешті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено сторонами, іншими особами, які беруть участь у справі, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуюча Л.О. Варнавська