Дата документу 20.03.2015 Справа № 554/2975/14-ц
Провадження №2/554/710/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2015 року м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Материнко М.О.

при секретарі - Юркіній Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради про визначення порядку користування земельною ділянкою ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 у березні 2014 року звернувся в суд з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 в якій прохав визначити порядок користування земельною ділянкою площею 800 кв.м. по вул. Софії Ковалевської, 5 в м. Полтаві.

В обґрунтування позову він зазначив, що він є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Софії Ковалевської, 5 в м. Полтаві. Власником інших 3/5 частин є відповідач по справі ОСОБА_2. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці пл.800 кв.м. У звязку із недобросусідськими відносинами, які полягають у постійних спорах щодо порядку та способу користування спільною земельною ділянкою, позивач просив визначити порядок відокремленого користування земельними ділянками.

В судове засідання представник ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_4 не зявився надавши заяву, в якій прохав цивільну справу без його участі, прохав задовольнити позовні вимоги та визначити порядок користування згідно варіанту №2(два) висновку судової земельно-технічної експертизи №287-15 від 11.03.2015 р. виконаної судовим експертом ОСОБА_5

Адвокат відповідача ОСОБА_6 подала до суду заяву, в якій заперечень проти визначення порядку користування земельною ділянкою по вул.. С.Ковалевської,5 у м. Полтаві за варіантом №2 судової земельно-технічної експертизи №287-15 від 11.03.2015 року та задоволення позову за даним варіантом нема. Прохала справу розглядати у її відсутність.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, надавши оцінку зібраним по справі доказам в їх сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу № 1886 від 30.08.2006р. є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Софії Ковалевської, 5 в м. Полтаві. Власником інших 3/5 частин є відповідач по справі ОСОБА_2. Згідно рішення виконкому Октябрської районної ради №186 від 21.04.1970 р. за домоволодінням закріплено земельну ділянку пл.600 кв.м., також в тимчасовому користуванні 200 кв.м.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки виготовленого ТОВ НВІ Земресурс фактична площа земельної ділянки в домоволодіння по вул. С. Ковалевської, 5 складає 800 кв.м.

Згідно висновку експертного земельно-технічного дослідження №41 від 28.02.2014р. виконаного судовим експертом ОСОБА_7 спеціалістом запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою пл.800 кв.м. по вул. С.Ковалевської, 5 в м. Полтаві згідно часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок. Згідно варіанту №1 (наведений у додатку №1 до висновку) ОСОБА_1 пропонується виділити в користування земельну ділянку пл.320 кв.м.(додаток № 1 до висновку №41 від 28.02.2014р. жовтого кольору), співвласнику ОСОБА_2 пропонується земельна ділянка площею 480 кв.м. .(додаток № 1 до висновку №41 від 28.02.2014р. зеленого кольору). Згідно варіанту №2 (наведений у додатку №2 до висновку) ОСОБА_1 пропонується в виділити в користування земельну ділянку пл.320 кв.м.(додаток № 2 до висновку №41 від 28.02.2014р. жовтого кольору), співвласнику ОСОБА_2 пропонується земельна ділянка площею 480 кв.м. .(додаток № 2 до висновку №41 від 28.02.2014р. зеленого кольору). Згідно варіанту № 1 і 2 порядку користування земельною ділянкою передбачено встановлення земельного сервітуту пл.5 кв.м. на земельній ділянці ОСОБА_2 для можливості обслуговування стін свого будинку ОСОБА_1

Згідно ухвали суду від 16.09.2014р. було задоволено клопотання представника відповідача та призначено по справі судову земельно-технічну експертизу щодо визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою, виконання якої доручено судовому експерту ОСОБА_8 Згідно листа експерта ОСОБА_8 у звязку з відмовою ОСОБА_2 у оплаті експертизи, дослідження не було проведене.

Ухвалою суду 29.01.2015 року по справі призначено судово-технічну експертизу,проведення якої доручено судовому експерту ОСОБА_5 12.03.2015 року до суду надійшов висновок №287-15 судової земельно-технічної експертизи про розподіл земельної ділянки.

Відповідно до висновку №287-15 від 11 березня 2015 року запропоновано 3 варіанта розподілу земельної ділянки за умови роздільного користування, а саме:

Відповідно до варіанту №1 розподілу земельної ділянки за умови роздільного користування, план розподілу земельної ділянки між співвласниками домоволодіння по вул.. Софії Ковалевської, 5 в м. Полтаві відповідно до їх ідеальних часток у праві власності за варіантом №1 наведена у додатку №1 висновку. Площа земельної ділянки, яка виділяється співвласнику ОСОБА_3, квартира №2, складає 480 кв.м., має неправильну геометричну форму і позначена точками А Б В Г Д Е Є Ж З И А.

Опис земельної площею 480 кв.м.

- Від А до Б землі міської ради, вул..С.Ковалевської.;

- Від Б до В зем.ділянка вул. С.Ковалевської, 3 та пров. Глибокий,24

- Від В до Г землі міської ради (схил);

- Від Г до Д, від Д до Е, від Е до Є, від Є до Ж, від Ж до З, від З до И, від И до А зем.ділянка ОСОБА_1

Площа земельної ділянки, яка виділяється співвласнику ОСОБА_1, квартира №1, складає 320 кв.м., має неправильну геометричну форму і позначена точками А И З Ж Є Е Д Г І Й А.

Опис земельної ділянки площею 320 кв.м.:

- Від точки А до точки И, від И до З, від З до Ж, від Ж до Є, від Є до Е, від Е до Д, від Д до Г зем.ділянка ОСОБА_3

- Від Г до І землі міської ради (схил);

- Від І до Ї зем.ділянка вул.. С.Ковалевської, 7;

- Від Ї до А землі міської ради, вул.. С.Ковалевської.

При реалізації розподілу земельної ділянки за варіантом №1 необхідно:

- Вбиральню літ. В, власник ОСОБА_1, перенести на земельну ділянку, що пропонується ОСОБА_1;

- Визначити земельну ділянку площею 5 кв.м. на земельній ділянці ОСОБА_3 як сервітут ОСОБА_1 для обслуговування частини житлового будинку.

Межі розподілу земельної ділянки показані на схемі додатку №5 червоним кольором.

Відповідно до варіанту №2 розподілу земельної ділянки за умови роздільного користування, план розподілу земельної ділянки між співвласниками домоволодіння по вул.. Софії Ковалевської, 5 в м. Полтаві відповідно до їх ідеальних часток у праві власності за варіантом №2 наведена у додатку №6 висновку. Площа земельної ділянки, яка виділяється співвласнику ОСОБА_3, квартира №2, складає 480 кв.м., має неправильну геометричну форму і позначена точками А Б В Г Д Е Є Ж А.

Опис земельної площею 480 кв.м.

- Від А до Б землі міської ради, вул..С.Ковалевської.;

- Від Б до В зем.ділянка вул. С.Ковалевської, 3 та пров. Глибокий,24

- Від В до Г землі міської ради (схил);

- Від Г до Д, від Д до Е, від Е до Є, від Є до Ж, від Ж до А зем.ділянка ОСОБА_1

Площа земельної ділянки, яка виділяється співвласнику ОСОБА_1, квартира №1, складає 320 кв.м., має неправильну геометричну форму і позначена точками А Ж Є Е Д Г З И А.

Опис земельної ділянки площею 320 кв.м.:

- Від точки А до точки Ж, від Ж до Є, від Є до Е, від Е до Д, від Д до Г зем.ділянка ОСОБА_3

- Від Г до З землі міської ради (схил);

- Від З до И зем.ділянка вул.. С.Ковалевської, 7;

- Від И до А землі міської ради, вул.. С.Ковалевської.

При реалізації розподілу земельної ділянки за варіантом №2 необхідно:

- Вбиральню літ. В, власник ОСОБА_1, перенести на земельну ділянку, що пропонується ОСОБА_1;

- Визначити земельну ділянку площею 5 кв.м. на земельній ділянці ОСОБА_3 як сервітут ОСОБА_1 для обслуговування частини житлового будинку.

Межі розподілу земельної ділянки показані на схемі додатку №6 червоним кольором.

Відповідно до варіанту №3 розподілу земельної ділянки за умови роздільного користування, план розподілу земельної ділянки між співвласниками домоволодіння по вул.. Софії Ковалевської, 5 в м. Полтаві відповідно до їх ідеальних часток у праві власності за варіантом №2 наведена у додатку №7 висновку. Площа земельної ділянки, яка виділяється співвласнику ОСОБА_3, квартира №2, складає 480 кв.м., має неправильну геометричну форму і позначена точками А Б В Г Д Е Є Ж З И А.

Опис земельної площею 480 кв.м.

- Від А до Б землі міської ради, вул..С.Ковалевської.;

- Від Б до В зем.ділянка вул. С.Ковалевської, 3 та пров. Глибокий,24

- Від В до Г землі міської ради (схил);

- Від Г до Д зем. ділянка вул. С.Ковалевської,7;

- від Д до Е, від Е до Є, від Є до Ж, від Ж до З, від З до И, від И до А зем.ділянка ОСОБА_1

Площа земельної ділянки, яка виділяється співвласнику ОСОБА_1, квартира №1, складає 320 кв.м., має неправильну геометричну форму і позначена точками А И З Ж Є Е Д І А.

Опис земельної ділянки площею 320 кв.м.:

- Від точки А до И, від И до З, від З до Ж, від Ж до Є, від Є до Е зем.ділянка ОСОБА_3;

- Від Д до І зем.ділянка вул.. С.Ковалевської, 7;

- Від І до А землі міської ради, вул.. С.Ковалевської.

При реалізації розподілу земельної ділянки за варіантом №3 необхідно:

- Вбиральню літ. В, власник ОСОБА_1, перенести на земельну ділянку, що пропонується ОСОБА_1;

- Визначити земельну ділянку площею 5 кв.м. на земельній ділянці ОСОБА_3 як сервітут ОСОБА_1 для обслуговування частини житлового будинку.

Межі розподілу земельної ділянки показані на схемі додатку №7 червоним кольором.

Відповідно до ст. 20, ч.ч. 1, 2 ст. 90, ст. 91 Земельного кодексу Української РСР 1970 року та ст. 377 ЦК України і ч.ч. 2, 4 ст. 120 ЗК України в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. № 1702-VI, що діяли на час виникнення спірних правовідносин, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, переходило також і право користування земельною ділянкою або її частиною на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

При переході права власності на жилий будинок, будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається співвласниками пропорційно до їх часток в праві спільної власності на будинок, будівлю або споруду, якщо інше не встановлено їхньою угодою, а в разі недосягнення згоди - судом.

Отже, виходячи з факту набуття позивачем і відповідачем, як співвласниками житлового будинку по вул. С.Ковалевської, 5 в м. Полтаві, на підставі закону права користування земельною ділянкою площею 800 кв.м., що була надана попереднім землекористувачам в установленому законом порядку, суд вважає, що порядок користування даною земельною ділянкою повинен визначатись відповідно до розміру часток сторін в спільній власності на будинок. Таким чином суд бере до уваги висновок судової земельно-технічної експертизи про розподіл земельної ділянки №287-15 від 11 березня 2015 р. і вважає, що найбільш зручним варіантом відокремленого порядку користування земельною ділянкою пл.800 кв.м. по вул. С.Ковалевської, 5 в м. Полтаві є варіант №2.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.60, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 800 кв.м. по вул. Софії Ковалевської, 5 в м. Полтаві згідно варіанту № 2 висновку судової земельно-технічної експертизи про розподіл земельної ділянки №287-15 від 11 березня 2015р.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 320 кв.м.( додаток №6 до висновку №287-15 від 11 березня 2015 року позначено на схемі синім кольором).

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 480 кв.м.(додаток №6 до висновку №287-15 від 11 березня 2015 року позначено на схемі зеленим кольором).

Встановити постійний безоплатний сервітут площею 5 кв.м. на земельній ділянці ОСОБА_2 для необхідності ОСОБА_1 обслуговувати свою частину будинку (додаток № 6 до висновку №287-15 від 11 березня 2015 року).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до aпеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_9