АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Справа № 22-ц-6770/11 Головуючий суддя І інстанції Мартинова
Провадження № Суддя доповідач Хорошевський О.М.
Категорія:визнання права користування
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2011 року м. Харків

Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого - судді Хорошевського О.М.

суддів колегії - Зазулинської Г.П., Кругової С.С.

при секретарі - Шпарага О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 16 лютого 2011 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа комунальне підприємство « Жилкомсервіс» про визнання права користування переобладнаним житловим приміщенням, визнання позивача наймачем переобладнаного житлового приміщення та зобов'язання відповідача вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом після уточнення якого просила визнати за нею право користування переобладнаним житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, визнати її наймачем цієї квартири та зобов'язати виконавчий комітет Харківської міської ради винести рішення про визнання її наймачем вказаної квартири, зобов'язавши КГ1 «Жилкомсервіс» внести зміни до її особистого рахунку, відповідно до проведеного перепланування, та з урахуванням місць загального користування.

В обгрунтування позовних вимог вказала, що є наймачем квартири АДРЕСА_1. Згідно рішення Фрунзенського районної у місті Харкові ради № 170/ 85 від 18 вересня 2007 року.

За згодою всіх наймачів п'ятого поверху АДРЕСА_1 з метою покращення житлових умов було проведене самочинне переобладнання за рахунок побутових приміщень.

Експлуатація квартири після перепланування погоджена позивачем з комунальними службами. Висновок про можливість користуватися квартирою після переобладнання зроблено ГОВ « Харківремонтреконструкція».

Після припинення діяльності районних рад у місті Харкові було створено районні адміністрації Харківської міської ради, але коло їх повноважень не визначено. Тому з питанням про узаконення перепланування квартири вона звернулася до суду.

Рішенням Фрунзенського районного суду міста Харкова від 16 лютого 2011 року у задоволені позову ОСОБА_3. відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_3 просить рішення суду першої інстанції скасувати як ухвалене з неправильним застосуванням норм матеріального права і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Скарга містить посилання на те, що Закон України « Про основи містобудування» та порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений Постановою КМУ України від 08 жовтня 2008 року № 923 не регулюють правовідносини, що склалися.

Представник посилався на п.1 Правил утримання жилих будинків та предбудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17 травня 2005 року, який хоча і передбачає, що переобладнання та перепланування жилих га нежилих приміщень у житлових будинках дозволяється проводити після одержання дозволу органів місцевого самоврядування, але вважав, за можливе вирішення судом питання про користування жилим приміщенням після перепланування.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову суд першої інстанції виходив з того, що питання про визнання права користування жилим приміщенням уповноваженим на це державним органом не розглядалося, що свідчить про відсутність спору.

Судова колегія з таким висновком погоджується, оскільки він відповідає обставинам справи та вимогам закону.

Будинок в якому проживає позивач належить до комунальної власності.

До Харківської міської ради за наданням дозволу на користування переобладнаним жилим приміщенням позивач не звертався, що підтвердив і представник позивача у суді апеляційної інстанції.

Оскільки передбачений порядок позивачем дотримано не було, звернення до суду позивача з таким позовом є передчасним.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що на час звернення до суду районні адміністрації не мають визначених повноважень не можуть бути взяті до уваги, а тому висновків суду першої інстанції не спростовують.

Оскільки рішення суду першої інстанції ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права судова колегія з урахуванням вимог ч. 1 ст. 308 ЦІІК України не вбачає підстав для його скасування.

Керуючись ст. ст. 209 ч. З, 218, 303, 304, 307 ч. 1 п. 1, 308 ч.1, 315, 317, 319 ЦІІК України судова колегія , -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу - відхилити .

Рішення Фрунзенського районного суду від 16 лютого 2011 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: