УХВАЛА

Іменем України

Справа № 330/552/15-ц

2/330/233/2015

"22" квітня 2015 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Нестеренко Т.В.,

при секретарі Корнієнко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу жилого будинку дійсним і права власності на жилий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернулася до Якимівського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу жилого будинку дійсним і права власності на жилий будинок мотивуючи тим, що 23 грудня 2013 року між ОСОБА_1, як Покупцем та ОСОБА_2, як Продавцем було укладено в нотаріальній формі попередній договір купівлі-продажу (далі Договір) жилого будинку №176 по вул. Свердлова, смт.Якимівка, Запорізької області, який належить на праві приватної власності Продавцю згідно договору дарування жилого будинку від 15 листопада 1994 року, який був зареєстрований у Якимівському ВОЖКГ під №635 від 29.11.1994 року. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 15.10.2014 року, будинок розташований за земельній ділянці кадастровий № :01:005:0204, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка.

П.1.2 Договору передбачено, що « Ми, гр. ОСОБА_2Є та гр. ОСОБА_1 зобовязуємося у майбутньому, у строк до 20 червня 2014 року, укласти договір купівлі-продажу житлового будинку (основний договір) у встановленій формі та на умовах, визначених цим договором.».

Розділом 1.3 Договору передбачені основні елементи договору, а саме згідно п.1.3.2 договору було передбачено, «Обєкт - житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований у смт.Якимівка, Запорізької області, вул. Свердлова, №176», та згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду складається: А-1 - житловий будинок: загальною площею - 61.4 м.кв., житловою площею 28.2 м.кв.., підсобної площею 33.2 м.кв., а-1 прибудова 12.7 м.кв., Б -1 сарай 25.9 м.кв., Г-1 - гараж 16.3 м.кв., Е- 1 вбиральня 1.3м.кв., №2 огорожа 13.0 м.кв., ворота 4.0 м.кв., №3 водопровід.

У відповідності до п.1.3.1 була сторонами обумовлена вартість житлового дому, яка за домовленістю сторін склала 64 000,00 грн (шістдесят чотири тисячі грн.). Позивачем, як Покупцем були виконані всі умови договору, та у відповідності до п.1.4 договору була видана сума задатку 20 000,00 грн., а остання сума повинна бути сплачена у день підписання основного договору. У підтвердження виконання умов договору Відповідачем була надана нотаріальна розписка від 23 грудня 2013 року, згідно якої Відповідач підтвердив виконання зобовязання Позивачем, та взяв зобовязання про виконання своїх обовязків які передбачені договором, а саме « п 1.3.5. договору гр. ОСОБА_2 зобовязаний підготувати за свій рахунок та в строк до укладання основного договору документи необхідні для нотаріального посвідчення ( витяги, довідки, експертні звіти, тощо) договору купівлі продажу нерухомого майна». Відповідач у встановлений договором строк до 20 червня 2014 року не встиг оформити не обхідні документи для проведення нотаріального посвідчення договору, за станом свого здоровя, в звязку з чим позивачем було подано позов до суду.

В судове засідання, до початку розгляду справи по суті, 22.04.2015 року сторони по справі надали до суду укладену та підписану мирову угоду від 22.04.2015 року увідповідності до ст. 175 ЦПК України з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди:

1. Сторони домовляються між собою, що по даній мировій угоді Позивач та Відповідач визнають, що укладений 23.12.2013 року в нотаріальній формі попередній договір купівлі-продажу (далі Договір) жилого будинку №176 по вул. Свердлова, смт.Якимівка, Запорізької області, є дійсним договором купівлі-продажу жилого будинку №176 по вул. Свердлова, смт.Якимівка, Запорізької області, який укладено 23.12.2013 року.

2. Сторони визнають, що отримані Відповідачем від Позивача грошові кошти в розмірі 20 000.00 грн.(двадцять тисяч грн..), що підтверджується нотаріальною розпискою від 23.12.2013 року є завдатком за договором купівлі-продажу житлового будинку №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503 від 23.12.2013 року.

3. ОСОБА_2Є передає та визнає право власність за ОСОБА_1 на житловий будинок №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503, який складається з : А-1 - житловий будинок: загальною площею - 61.4 м.кв., житловою площею 28.2 м.кв.., підсобної площею 33.2 м.кв., а-1 прибудова 12.7 м.кв., Б -1 сарай 25.9 м.кв., Г-1 - гараж 16.3 м.кв., Е- 1 вбиральня 1.3м.кв., №2 огорожа 13.0 м.кв., ворота 4.0 м.кв., №3 водопровід який розташований за земельній ділянці кадастровий № :01:005:0204.

4. ОСОБА_1 приймає та визнає за собою право власності на житловий будинок №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503, який складається з : А-1 - житловий будинок: загальною площею - 61.4 м.кв., житловою площею 28.2 м.кв.., підсобної площею 33.2 м.кв., а-1 прибудова 12.7 м.кв., Б -1 сарай 25.9 м.кв., Г-1 - гараж 16.3 м.кв., Е- 1 вбиральня 1.3м.кв., №2 огорожа 13.0 м.кв., ворота 4.0 м.кв., №3 водопровід який розташований за земельній ділянці кадастровий № :01:005:0204.

5. ОСОБА_2Є підтверджує , що отримав 44 000,00 (сорок чотири тисячі грн..,) грн., від ОСОБА_1 в рахунок розрахунку за проданий житловий будинок №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503, при підписанні мирової угоди та визнає, що розрахунок проведено у повному обсязі згідно договору купівлі-продажу від 23.12.2013 року, претензії відсутні.

6. ОСОБА_2 підтверджує, що має згоду дружини ОСОБА_3 на укладання даної мирової угоди, що засвідчується ії підписом про ознайомлення з цією мировою угодою.

7. Сторони домовилися, що всі судові витрати по справі № 330/552/15-ц покладаються на Позивача ОСОБА_1

Сторони просять суд визнати дану мирову угоду і закрити провадження в справі.

Дана мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної із Сторін і для Якимівського районного суду Запорізької області. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Якимівським районним судом Запорізької області.

Наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України сторонам відомі.

В судовому засіданні сторони підтримали вимоги, викладені в поданій заяві про укладення мирової угоди та просили суд ухвалити мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Зазначена спільна заява про затвердження мирової угоди приєднана до справи.

Підписання даної мирової угоди свідчить про те, що сторони майнових претензій один до одного не мають.

Сторонам розяснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах усіх сторін, суд, у відповідності до ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України, ухвалою закриває провадження у справі у зв'язку з визнанням мирової угоди.

Керуючись ст. ст. 175, 205, 206 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду укладену між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за якою:

1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнають, що укладений 23.12.2013 року в нотаріальній формі попередній договір купівлі-продажу (далі Договір) жилого будинку №176 по вул. Свердлова, смт.Якимівка, Запорізької області, є дійсним договором купівлі-продажу жилого будинку №176 по вул. Свердлова, смт.Якимівка, Запорізької області, який укладено 23.12.2013 року.

2. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнають, що отримані Відповідачем від Позивача грошові кошти в розмірі 20 000.00 (двадцять тисяч) гривень, що підтверджується нотаріальною розпискою від 23.12.2013 року є завдатком за договором купівлі-продажу житлового будинку №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503 від 23.12.2013 року.

3. ОСОБА_2 передає та визнає право власність за ОСОБА_1 на житловий будинок №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503, який складається з : А-1 - житловий будинок: загальною площею - 61.4 м.кв., житловою площею 28.2 м.кв.., підсобної площею 33.2 м.кв., а-1 прибудова 12.7 м.кв., Б -1 сарай 25.9 м.кв., Г-1 - гараж 16.3 м.кв., Е- 1 вбиральня 1.3м.кв., №2 огорожа 13.0 м.кв., ворота 4.0 м.кв., №3 водопровід який розташований за земельній ділянці кадастровий № :01:005:0204.

4. ОСОБА_1 приймає та визнає за собою право власності на житловий будинок №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503, який складається з : А-1 - житловий будинок: загальною площею - 61.4 м.кв., житловою площею 28.2 м.кв.., підсобної площею 33.2 м.кв., а-1 прибудова 12.7 м.кв., Б -1 сарай 25.9 м.кв., Г-1 - гараж 16.3 м.кв., Е- 1 вбиральня 1.3м.кв., №2 огорожа 13.0 м.кв., ворота 4.0 м.кв., №3 водопровід який розташований за земельній ділянці кадастровий № :01:005:0204.

5. ОСОБА_2 підтверджує , що отримав 44 000,00 (сорок чотири тисячі грн..,) грн., від ОСОБА_1 в рахунок розрахунку за проданий житловий будинок №176 по вул. Свердлова, смт. Якимівка, Якимівський р-н., Запорізької області,72503, при підписанні мирової угоди та визнає, що розрахунок проведено у повному обсязі згідно договору купівлі-продажу від 23.12.2013 року, претензії відсутні.

6. ОСОБА_2 підтверджує, що має згоду дружини ОСОБА_3 на укладання даної мирової угоди, що засвідчується ії підписом про ознайомлення з цією мировою угодою.

7. Сторони домовилися, що всі судові витрати по справі № 330/552/15-ц покладаються на Позивача ОСОБА_1.

Сторони підтверджують, що претензій матеріального та морального характеру один до одного не мають.

Мирова угода укладена у трьох примірниках по одному для кожної із сторін та один для суду.

Наслідки укладання мирової угоди та затвердження її судом згідно ст.ст. 205, 206 ЦПК України сторонам відомі, зрозумілі.

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу жилого будинку дійсним і права власності на жилий будинок провадженням закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя: Т.В. Нестеренко