Р. С. З. № 38
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

24 лютого 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Маньківської селищної ради смт. Маньківка, Маньківського району, Черкаської області про визнання права власності на самочинну забудову в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності на самочинну забудову в порядку спадкування за заповітом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 8 червня 2014 року в смт. Маньківка Черкаської області у віці 89 років помер дід позивача - ОСОБА_3, про що 11.06.2014 року складено відповідний актовий запис №49, свідоцтво про смерть серії І-СР № 232844 видане 11.06.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маньківського районного управління юстиції у Черкаській області.

За життя ОСОБА_3М зробив заповіт у відповідності до якого належний йому житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в селищі Маньківка, вулиця Жовтнева, 1 Маньківського району Черкаської заповів своєму внукові - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказаний заповіт був 07.02.2014 року зареєстрований у спадковому реєстрі.

У встановлений законом термін позивач звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Дружина покійного ОСОБА_4 відмовилася в Маньківській нотаріальній конторі від своєї обов'язкової частки у спадщині на користь позивача. Державним нотаріусом було заведено спадкову справу, однак 29.01.2015 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори Черкаської області ОСОБА_5, було винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Оформити свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Жовтнева, 1 в смт. Маньківка Черкаської області виявилось неможливим у зв'язку з тим, що майно за покійним виявилось не зареєстрованим, правовстановлюючий документ на нього відсутній і не видавався.

Вказаний житловий будинок був придбаний покійним ОСОБА_3 в 1958 році у колгоспу ім. Кірова селища Маньківка. У 2004 році був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Жовтнева, 1 смт. Маньківка Черкаської області. Однак за життя ОСОБА_3, не встиг здійснити державну реєстрацію нерухомості, а в даний час це зробити неможливо оскільки він помер.

14.02.2015 р. за № 15/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил.

Згідно даного висновку, при обстеженні встановлено, що забудова на присадибній ділянці покійного ОСОБА_3 здійснювалася з 1926 по 1962 роки на земельній ділянці площею 0,32 га. Забудова земельної ділянки передбачена генеральним планом смт. Маньківка, який розроблений проектним інститутом Дніпромісто в 1970 році.

Відділ містобудування, архітектури та житолово-комунального господарства районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Жовтнева, 1 в смт. Маньківка.

Одночасно слід зазначити, що іншої можливості оформити право власності на майно, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду немає.

На даний час інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не має можливості та підстав визначити позивачу можливість здачі в експлуатацію будівництва, оскільки хоча він і є спадкоємцем, але не є зареєстрованим власником, майно належало ОСОБА_3, який помер.

Слід також зазначити, що Прийняття в експлуатацію об'єктів житлових будинків здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.2011р. (із змінами).

Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено, що прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, здійснюється за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком, тому не може скористатись даним порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться 1926-1962 років побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011р. № 703.

Крім того слід зазначити, що відповідно до роз'яснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року, для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно.

Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник мертвий, зареєструвати майно на померлого теж немає правових підстав.

Тобто, у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

При цьому, згідно висновку від 14.02.2015 р. за № 15/18-06, наданого відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської РДА, заперечень щодо визнання права власності на самочинно збудоване майно немає.

У відповідності до витягу зі звіту про незалежну оцінку нерухомого майна вартість житлового будинку і господарських споруд складає 26 000 (двадцять шість тисяч) грн.

В даному випадку, відповідно до закону спадщина належить позивачу з часу відкриття спадщини, як спадкоємець за заповітом позивач є власником майна в порядку спадкування, зобов'язаний утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не може цього робити у зв'язку з відсутністю документа, який засвідчує право власності та відсутністю можливості його отримати у зв'язку із смертю спадкодавця, що змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Крім того з метою всебічного, повного, своєчасного та обґрунтованого розгляду даної справи у відповідності до ст. 137 ЦПК України з Маньківської державної нотаріальної контори підлягає витребуванню інформаційна довідка про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців які подали заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, померлого 8 червня 2014 року в смт. Маньківка, Маньківського району, Черкаської області, оскільки у сторін по справі виникли складнощі до самостійного представлення даного письмового доказу, оскільки без надання даного письмового доказу неможливо встановити повне коло осіб, що можуть бути відповідачами по даній справі.

Керуючись ст. ст. 137, 234, 257, 258 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/241/15-ц. за позовом ОСОБА_2 до Маньківської селищної ради смт. Маньківка, Маньківського району, Черкаської області про визнання права власності на самочинну забудову в порядку спадкування за заповітом і призначити її до судового розгляду на 3 березня 2015 року на 9 год. 00 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Маньківської селищної ради подати до 3 березня 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Зобов'язати Маньківську державну нотаріальну контору надати суду інформаційну довідку про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців, які подали заяву про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_3, померлого 8 червня 2014 року в смт. Маньківка, Маньківського району, Черкаської області в строк до 3 березня 2015 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ В.Л. МАРЕНЮК