Провадження № 2/554/3770/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2015 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Чуванової А.М.,

при секретарі Юркіній Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування спільною частковою власністю,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася із вказаним позовом та з уточненою позовною заявою до суду, в яких зазначила, що згідно свідоцтва про право власності на житло, видане 10.07.1996 року відділом приватизації житла ЖКВ АТ ПТРЗ, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_1, а також ОСОБА_2 та ОСОБА_3К.(ОСОБА_5К.). 20.12.2006 року ОСОБА_4 помер. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 1/4 частина квартири, яка належала ОСОБА_4 переходить у власність спадкоємцям, а саме: позивачу 3/16 частин даної квартири, та 1/16 частин даної квартири ОСОБА_2 Таким чином, позивачу належить право власності на 7/16 частин даної квартири, а відповідачам ОСОБА_2 - 5/16 частин, а ОСОБА_3 1/4 частина даної квартири. Позивач є наймачем даної квартири, з 2000 року між сторонами був встановлений порядок користування квартирою, однак відповідачі не платять комунальні послуги. Посилаючись на вказані обставини, позивач просить встановити порядок користування між співвласниками квартирою №23 по вул.Комсомольська,38а в м.Полтава, виділивши в користування ОСОБА_1 кімнату (7), площею 18,8 кв.м та кімнату (8), площею 9,7 кв.м з балконом, а відповідачам виділити в користування кімнату (9), площею 18,1 кв.м та кімнату (10), площею 8,7 кв.м, а кухню, ванну, вбиральню, коридор, передпокій та комору залишити в спільному користуванні.

Згідно уточненої позовної заяви позивач просить залишити в спільному користуванні також балкон.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, надали заяву, в якій просять справу розглядати у їх відсутність, просять позов задовольнити повністю.

Відповідачі до суду не зявилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі даних доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю; ч.ч.1, 2 ст.358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Таким чином, встановлення порядку користування приміщенням квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст. 319, 369 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної сумісної власності, при цьому, співвласники майна позивач та відповідачі по справі у аспекті наведених вище норм мають рівні права щодо користування жилим приміщенням.

У п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, видане 10.07.1996 року відділом приватизації житла ЖКВ АТ ПТРЗ, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_1, а також ОСОБА_2 та ОСОБА_3К.(ОСОБА_5К.). 20.12.2006 року ОСОБА_4 помер. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 1/4 частина квартири, яка належала ОСОБА_4 переходить у власність спадкоємцям, а саме: позивачу 3/16 частин даної квартири, та 1/16 частин даної квартири ОСОБА_2 Таким чином, позивачу належить право власності на 7/16 частин даної квартири, а відповідачам ОСОБА_2 - 5/16 частин, а ОСОБА_3 1/4 частина даної квартири (а.с.5-8).

Як вбачається з технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 (а.с.12-13) вказана квартира є чотирикімнатною, складається з кімнат: (7), площею 18,8 кв.м, кімнати (8), площею 9,7 кв.м, кімнати (9), площею 18,1 кв.м, кімнати (10), площею 8,7 кв.м, а також, є кухня, ванна, вбиральня, коридор, передпокій, комора, балкон.

Позивачка, яка являється співвласником 7/16 частин квартири, просить виділити їй в користування кімнату (7), площею 18,8 кв.м, та кімнату (8), площею 9,7 кв.м, а відповідачам виділити в користування кімнату (9), площею 18,1 кв.м, та кімнату (10), площею 8,7 кв.м. Кухню, ванну, вбиральню, коридор, передпокій, комору та балкон залишити в спільному користуванні.

Оскільки, сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачкою. При цьому суд враховує, що відповідачами не було запропоновано свій варіант встановлення порядку користування квартирою, та вони позов визнали і не спростували вимог позивача.

Проаналізувавши вищевикладене, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення зазначених позовних вимог із встановленням порядку користування спірною квартирою, який полягає у виділенні в користування позивачу: кімнату (7), площею 18,8 кв.м, та кімнату (8), площею 9,7 кв.м, а відповідачам виділити в користування кімнату (9), площею 18,1 кв.м, та кімнату (10), площею 8,7 кв.м. Кухню, ванну, вбиральню, коридор, передпокій, комору та балкон залишити в спільному користуванні, оскільки такий варіант найбільш враховує баланс інтересів кожного із співвласників майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215ЦПК України, ст.ст.319,356,358,369 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування спільною частковою власністю - задовольнити.

Встановити порядок користування між співвласниками квартири АДРЕСА_2, виділивши в користування ОСОБА_1 кімнату (7), площею 18,8 кв.м, кімнату (8), площею 9,7 кв.м, а відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити в користування кімнату (9), площею 18,1 кв.м, та кімнату (10), площею 8,7 кв.м, а кухню, ванну, вбиральню, коридор, передпокій, комору та балкон залишити в спільному користуванні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.М.Чуванова