Провадження № 2/638/2112/15
02 квітня 2015 року м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого - судді Задорожного М.І.
при секретарі: Ждановій Е.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Державної міграційної служби в Харківській області про усунення перешкод у користуванні майном, -
Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом, у якому просить усунути йому перешкоди в здійсненні права користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язати Управління Державної міграційної служби в Харківській області, знати з реєстрації місця проживання ОСОБА_2, зареєстровану за адресою: АДРЕСА_4
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно з договором купівлі-продажу від 09 вересня 2014 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, позивач став власником житлової квартири АДРЕСА_2.
Однак, від моменту укладання договору купівлі-продажу, а саме з 09 вересня 2014 року відповідач у відповідний строк не знялася з реєстраційного обліку, в зазначеній квартирі не проживає, її фактичне місце перебування позивачу не відоме.
Позивач в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, причину неявки суду не повідомила, була повідомлена своєчасно та належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 09 вересня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, житлова квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_4. Право власності позивача на дану квартиру підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 26574673.
Відповідно довідки КП «Жилкомсервіс» від 05.09.2014 року у квартирі АДРЕСА_3 зареєстрована ОСОБА_2.
Відповідно довідки адресно - довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області відповідач ОСОБА_2 станом на 27.02.2015 року зареєстрована в АДРЕСА_5
Допитані в якості свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердили факт не проживання ОСОБА_2 в зазначеній квартирі.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
В зв'язку з реєстрацією в квартирі відповідача, позивач не може розпорядитися на власний розсуд квартирою, що є перешкодою у володінні, розпорядженні майном на власний розсуд.
Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідач порушила права позивача та не знялася з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, з моменту продажу не мешкає у даній квартирі, у зв'язку з чим втратила право користування вищевказаною житловою площею.
Керуючись ст.ст.1-15, 38, 60, 61, 212-215, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст., 319, 321,328, 391 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Державної міграційної служби в Харківській області про усунення перешкод у користуванні майном - задовольнити.
Усунути для ОСОБА_1 перешкоди в здійсненні права користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати Управління Державної міграційної служби в Харківській області зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_2, зареєстровану за адресою: АДРЕСА_4
Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Хар ківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути переглянути судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя