I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 квітня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Маринченко М.М.‚
при секретарі Приголовкіну В.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4, про визнання дійсним договору оренди автомобіля з умовою про викуп та стягнення заборгованості за договором,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, уточненим в ході розгляду справи (а.с.103), посилаючись на те, що 30 вересня 2011 року між ним та відповідачами був укладений договір №30/09 оренди з умовою про викуп автомобіля «CHERY», модель «ELARA», 2008 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, номер шасі НОМЕР_6, колір чорний, тип легковий седан, за умовами якого позивач надав відповідачам в оренду вказаний автомобіль в задовільному стані разом з документами на автомобіль, а відповідачі зобов'язалися використовувати орендований автомобіль виключно за цільовим призначенням та вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату раз на тиждень кожну п'ятницю до 12 год. в розмірі 1200 грн. протягом 36 місяців, а у випадку повної виплати орендної плати за автомобіль та закінчення дії договору оренди до відповідачів переходить право власності на автомобіль.
Повідомленням від 16 січня 2012 року позивачем направлено відповідачам листа з проханням з'явитися до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди О.М. для нотаріального посвідчення укладеного між сторонами договору, проте до цього часу відповідачі до нотаріуса не з'явилися.
З 11 червня 2014 року відповідачі орендну плату не сплачують, у зв'язку з чим 25 червня 2014 року та 23 липня 2014 року позивач направляв відповідачам письмові претензії, в яких просив повернути йому орендований ними автомобіль, однак відповідачі проігнорували претензії позивача.
Крім того, відповідно до умов договору позивачем нараховано штраф за порушення строків виконання відповідачами зобов'язань по договору в розмірі 700 грн. (100 грн. за день прострочення, але в межах одного тижня) (п. 4.7 договору)) та 128959 грн. 71 коп. пені за прострочення виконання зобов'язання за період з 18 червня 2014 року по 26 січня 2015 року (п.4.8. договору).
Позивач та представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, посилаючись на те, що спірний договір є нікчемним, оскільки він не був нотаріально посвідчений, при цьому відповідачі жодним чином не ухилялися від його нотаріального посвідчення. Крім того, вказали, що вони належним чином виконували умови договору та здійснювали всі платежі за договором, у зв'язку з чим просили застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину до договору №30/09 оренди з умовою про викуп автомобіля від 30 вересня 2011 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, та зобов'язати ОСОБА_1 повернути відповідачам 178136 грн. 72 коп.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надіслав до суду свої пояснення, в яких зазначив, що 15 серпня 2008 року він уклав з ЗАТ «Альфа-Банк» кредитний договір №490084343 для придбання автомобіля. Проте з часом його фінансово-економічне становище погіршилося, у зв'язку з чим 12 червня 2009 року він уклав з ОСОБА_1 договір переуступки вказаного кредитного договору, відповідно до якого ОСОБА_1 зобов'язався погашати заборгованість за кредитним договором, а ОСОБА_4 зобов'язався надати та переоформити спірний автомобіль на ОСОБА_1 Того ж дня ним була видана довіреність, відповідно до якої ОСОБА_1 отримав у користування спірний автомобіль та йому було надано всі права як повноцінного власника, зокрема право в необхідних йому випадках здавати спірний автомобіль в найм (оренду). Станом на 16.06.2014 року ОСОБА_1 виконав свої зобов'язання за кредитним договором №490084343 від 15 серпня 2008 року, погасивши заборгованість в повному обсязі. 16 червня 2014 року ОСОБА_4 була видана друга довіреність, відповідно до якої до ОСОБА_1 перейшли всі права на автомобіль, зокрема право здавати його в оренду чи продавати. Третя особа вказує, що починаючи з 12 червня 2009 року фактично власником спірного автомобіля є ОСОБА_1 Крім того, просив здійснювати розгляд справи без його присутності.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.
Згідно довіреності виданої 12 червня 2009 року ОСОБА_4 уповноважив ОСОБА_1 представляти його інтереси в будь-яких установах, підприємствах та організаціях з питань експлуатації, слідкуванням за технічним станом, ремонту, проходження технічного огляду обслуговування та утримання в технічно справному стані легкового автомобіля марки «CHERY», модель «ELARA», 2008 року випуску, колір чорний, номер шасі НОМЕР_6, тип легковий седан, реєстраційний номер НОМЕР_1, належного ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про реєстрацію НОМЕР_7, виданого ВРЕР-9 УДАІ в м. Києві 14 серпня 2008 року, а після зняття заборони відчуження (згідно з записом у свідоцтві про реєстрацію транспортного засобу) - від імені ОСОБА_4 та в його інтересах зазначений вище автотранспортний засіб продати або обміняти на умовах, обговорених сторонами попередньо до видачі цієї довіреності, а в необхідних ОСОБА_1 випадках - вчинити правочини про здачу автомобіля в найм (оренду). Вказана довіреність була дійсною до 12 червня 2014 року.
16 червня 2014 року ОСОБА_4 видав позивачеві аналогічну довіреність зі строком дії до 16 червня 2019 року.
Орендна плата оплачується один раз на тиждень в розмірі 1200 грн. на тиждень, що еквівалентно 150,94 доларів США за курсом комерційного банку 1 доллар=7,95 грн. на дату укладення даного договору. День оплати оренди - кожну п'ятницю, до 12-00 години кожного тижня, протягом 36 місяців (п.п. 6.1, 6.2 договору).
Як передбачено п.п. 4.7, 4.8 договору, у випадку порушення строків виконання орендарем зобов'язань по договору, орендодавець має право нарахувати, а орендар зобов'язується сплатити штраф у розмірі 100 грн. за кожен день прострочення. За повторні порушення зобов'язань по договору орендар сплачує пеню в розмірі 0,3% від вартості автомобіля за кожен день прострочення.
Розділом 7 (п.п.7.1-7.5) договору передбачено, що договір оренди підлягає достроковому розірванню за вимогою орендодавця в таких випадках: якщо орендар навмисно чи за необережністю погіршує технічний стан автомобіля, користується орендованим автомобілем не у відповідності до умов договору та цільового призначення автомобіля, більше ніж на один день затримує виплату орендної плати, не сплачує своєчасно страхові платежі (транші), не робить своєчасно ремонт автомобіля, заміну масла, фільтрів, агрегатів. Договір може бути достроково розірваний також за обопільною згодою сторін. В разі порушення орендарем будь-якого з положень договору орендодавець має право в однобічному порядку без попереднього повідомлення розірвати цей договір з можливим подальшим вилученням автомобіля незалежно від його місцезнаходження. В цьому випадку орендодавець не несе відповідальність за пропажу або збиток, заподіяний речам або матеріалам, що знаходилися в автомобілі у момент вилучення. Залишок орендної плати, задаток, страхові платежі (транші) в цьому випадку поверненню не підлягають. Закінчення терміну дії цього договору спричиняє за собою виконання зобов'язань сторін по ньому, але не звільняє від відповідальності за його порушення, якщо такі мали місце при виконання умов договору протягом терміну оренди. Дія даного договору може бути припинена на вимогу орендаря при умові повернення автомобіля в тому технічному стані, в якому він був отриманий згідно акту прийому-передачі (з урахуванням нормального зносу). Залишок орендної плати, задаток, страхові платежі (транші) в цьому випадку поверненню не підлягають.
Згідно п. 8.3 договору орендарі несуть солідарну відповідальність перед орендодавцем за виконання умов договору.
З акту прийому-передачі легкового автомобіля від 30 вересня 2011 року вбачається, що позивач передав, а відповідачі отримали згідно договору №30/09 від 30 вересня 2011 року спірний автомобіль у задовільному стані. Разом з автомобілем ними були отримані технічний НОМЕР_2, талон технічного огляду, ключ від автомобіля, сигналізація «Sheriff», авто-магнітола, колісні диски металеві та шини R15 - 4 шт., запасне колесо з диском з титанового сплаву R15 - 1 шт., домкрат, балонний ключ.
Відповідно до ст. 799 ЦК України договір найму транспортного засобу укладається у письмовій формі. Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
З матеріалів справи вбачається, що позивач запрошував відповідачів з'явитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору оренди автомобіля, у зв'язку з чим надсилав їм запрошення від 16 січня 2012 року (а.с. 11, 12), проте відповідачі не з'явилися.
Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відповідачі отримали в оренду автомобіль і виконували зобов'язання за договором протягом більше ніж двох років, але ухилилися від нотаріального посвідчення договору, у зв'язку з чим вимоги про визнання договору оренди автомобіля дійсним підлягають задоволенню.
З пояснень позивача вбачається, що з 11 червня 2014 року орендна плата за користування автомобілем відповідачами не сплачується, у зв'язку з чим позивачем 25 червня 2014 року надіслано відповідачам письмову претензію (а.с. 13), яку отримано 01 липня 2014 року ОСОБА_2 (а.с. 13 зворот), якою повідомлено відповідачів про дострокове розірвання договору оренди автомобіля.
Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.
Таким чином, з 01 липня 2014 року договір оренди автомобіля є розірваним.
За змістом ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Як вбачається зі змісту позову, позивач вимог щодо повернення автомобіля та сплати відповідачами неустойки у розмірі подвійної плати за користування автомобілем за час прострочення не заявляє.
Підстави для стягнення з відповідачів передбачених договором штрафних санкцій за порушення строків виконання зобов'язань по договору, передбачених п.п. 4.7, 4.8 договору, відсутні, оскільки положення договору діяли до моменту розірвання договору.
Разом з тим, з пояснень позивача, з урахуванням його посилань на припинення відповідачами здійснення орендної плати з 11 червня 2014 року, вбачається, що до 01 липня 2014 року (до моменту розірвання договору) за відповідачами наявна заборгованість по орендним платежам за три тижні червня 2014 року у розмірі 3600 грн. (1200 грн.*3=3600 грн.).
Згідно наданих квитанцій (а.с.97, 98) відповідачі частково сплачували орендну плату за користування автомобілем за червень 2014 року: 11.06.2014 року сплачено 497 грн. 50 коп., 12.06.2014 року сплачено 199 грн., 16.06.2014 року сплачено 298 грн. 50 коп., 18.06.2014 року сплачено 298 грн. 50 коп., 19.06.2014 року сплачено 298 грн. 50 коп., 21.06.2014 року сплачено 268 грн. 65 коп., 27.06.2014 року сплачено 407 грн. 95 коп. та 407 грн. 95 коп., 28.06.2014 року сплачено 364 грн.17 коп. Всього відповідачами за червень 2014 року сплачено 3040 грн. 72 коп. орендної плати.
Виходячи з вищевикладеного, заборгованість по орендній платі за користування автомобілем за червень 2014 року до моменту розірвання договору оренди автомобіля становить: 3600 грн. - 3040 грн. 72 коп. = 559 грн. 28 коп., та підлягає стягненню солідарно з відповідачів.
Квитанції на оплату орендної плати не містять інформації, за який період здійснено орендний платіж; позивачем також не надано суду розрахунку заборгованості за період з 09.06.2014 року по 29.06.2014 року (три тижні) з розбивкою по тижням з урахуванням сплачених відповідачами сум, що унеможливлює встановлення розміру заборгованості за кожен тиждень окремо та строку прострочення платежів за кожен тиждень окремо, а відповідно й розрахунок штрафних санкцій, передбачених договором за прострочення сплати орендних платежів.
Позивачем не надано доказів на підтвердження наявності будь-яких домовленостей з іншими орендарями, на підставі яких він міг отримати дохід від подальшої здачі автомобіля в оренду, у зв'язку з чим вимоги про стягнення упущеної вимоги задоволенню не підлягають.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути сплачений позивачем судовий збір у розмірі по 121 грн. 80 коп. з кожного пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 526, 220, 653, 782, 785, 799 ЦК України, суд
Позов задовольнити частково.
Визнати дійсним договір № 30/09 оренди автомобіля марки CHERY, модель ELARA, 2008 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1 з умовою про викуп від 30 вересня 2011 року, укладений між ОСОБА_1 (орендодавець) та ОСОБА_2, ОСОБА_3 (орендарі).
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) 559 грн. 28 коп. заборгованості по орендній платі.
В задоволенні позову в іншій частині відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) судові витрати у розмірі 121 грн. 80 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5) судові витрати у розмірі 121 грн. 80 коп.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.М.Маринченко