Справа № 314/3671/15-ц Провадження № 2/314/1115/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2015 року Вільнянський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Кіяшко В.О.,

за участі позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3.,

секретар судового засідання Павлівська І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, 3-ті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області, Реєстраційна служба Вільнянського районного управління юстиції про зняття заборони на відчуження з обєкту нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вищевказаним позовом, який уточнювала в процесі розгляду справи.

В позовній заяві зазначила, що 25 листопада 2004 року за договором купівлі-продажу позивач придбала нерухоме майно житловий будинок №3 по вулиці Північній в місті Вільнянськ Запорізької обл. Продавцем житлового будинку був ОСОБА_3, який на момент вчинення угоди був неповнолітній, і за його згодою та в його інтересах діяла його мати - ОСОБА_4.

В 2015 році ОСОБА_1 з метою укладення договору дарування обєкту нерухомого майна, а саме житлового будинку за адресою: м. Вільнянськ, вул. Північній, 3, звернулася до Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області де її повідомили, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис від 26.11.2004 року за №1499880 про накладення обтяження на нерухоме майно, заборона діє до 01.09.2005 року. На теперішній час, державним нотаріусом не вчиняються дії про зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно).

У звязку з чим позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали, просили винести судове рішення, яким усунути перешкоду у користування нерухомим майном шляхом зняття встановленої Вільнянською державною нотаріальною конторою Запорізької області від 26 листопада 2004 року заборони на відчуження належного їй майна - будинку №3 по вулиці Північній в місті Вільнянськ Запорізької області, оскільки на даний час відсутні підстави для накладення даного обтяження.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

В судове засідання представники Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області та Реєстраційної служби Вільнянського районного управління юстиції Запорізької області не з'явилися, але надали заяви, в якій просять суд розглянути справу у їх відсутності.

Свідок, ОСОБА_4 підтвердила факт продажу будинку №3 по вулиці Північній в місті Вільнянськ Запорізької області та отримання грошей в повному обсязі.

Суд, вислухавши позивача, представника позивача, відповідача та свідка, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає повному задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 25 листопада 2004 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_1придбала нерухоме майно житловий будинок №3 по вулиці Північній в місті Вільнянськ Запорізької обл. Продавцем житлового будинку був ОСОБА_3, який на момент вчинення угоди був неповнолітній, і за його згодою та в його інтересах діяла його мати - ОСОБА_4.

Згідно п.3 Договору Продавець отримав від покупця 11475,00 грн., а решту -13525,00 грн., покупець зобовязався сплатити продавцю до 01.09.2005 року.

30.08.2005 року ОСОБА_1 віддала ОСОБА_4 решту грошових коштів у сумі 13525,00 грн., вказану у п.3, чим зобовязання по Договору були виконані повністю.

В 2015 році ОСОБА_1 з метою укладення договору дарування обєкту нерухомого майна, а саме житлового будинку за адресою: м. Вільнянськ, вул. Північній, 3, звернулася до Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області де її повідомили, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис від 26.11.2004 року за №1499880 про накладення обтяження на нерухоме майно, заборона діє до 01.09.2005 року.

Свідок, ОСОБА_4, підтвердила той факт, що позивач повністю сплатила суму за будинок, що зазначено в договорі.

На теперішній час, державним нотаріусом не вчиняються дії про зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ч. 1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Виходячи з вищевикладеного суд погоджується з вимогами позивача щодо безпідставності існуючої в державному реєстрі обтяжень заборони відчуження належного їй нерухомого майна - будинку №3 по вулиці Північній в місті Вільнянськ Запорізької області, так як фактично заборона на відчудження зазначеного на даний час є безпідставною. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та сторонами не заперечуються.

Суд вважає, що в даному випадку порушено законні права та інтереси позивача щодо володіння, розпорядження та користування належним нерухомим майном, тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 7, 10,11,60, 213-218 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 328, 386, 391 ЦК України, ст. 50 Закону України "Про нотаріат", суд -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, 3-ті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора Запорізької області, Реєстраційна служба Вільнянського районного управління юстиції про зняття заборони на відчуження з обєкту нерухомого майна задовольнити.

Усунути перешкоди у розпорядженні ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) належним їй по праву приватної власності житловим будинком за адресою: вулиця Північна, 3, місто Вільнянськ, Запорізька область, набутого нею відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 25 листопада 2004 року державним нотаріусом Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_5, шляхом зняття виданої 26.11.2004 року Вільнянською державною нотаріальною конторою Запорізької області заборони на нерухоме майно за адресою: вулиця Північна, 3, місто Вільнянськ, Запорізька область, та виключення запису про реєстрацію заборони на відчуження вказаного нерухомого майна (реєстраційний номер 1499880, 26.11.2004) з реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В.О.Кіяшко

24.11.2015