У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2015 року м. Київ

Суддя Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Попович О.В., розглянувши касаційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Золота Нива» на рішення апеляційного суду полтавської області від 16 лютого 2015 року у справі за позовом селянського фермерського господарства «Каміла» до ОСОБА_2, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Золота Нива», третя особа - реєстраційна служба Оржицького районного управління юстиції, про визнання договору оренди недійсним,

в с т а н о в и л а:

У червні 2014 року Селянське фермерське господарство «Каміла» (далі СФГ «Каміла») звернулося до суду із вищезазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з 2008 року по 2013 рік СФГ «Каміла», на підставі договору оренди, орендувало земельну ділянку площею 3,79 га, що знаходиться на території Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області та належить на праві власності ОСОБА_2 До закінчення строку на який було укладено договір оренди землі, СФГ «Каміла» запропонувало ОСОБА_2 поновити договір оренди землі на новий строк, яка погодилася на поновлення договору оренди, узгодила усі істотні умови договору та у 2012 році підписала договір новий договір оренди зі строком дії 10 років. Після закінчення строку договору від 2008 року, СФГ «Каміла» продовжило користуватися спірною земельною ділянкою. Заперечень щодо поновлення договору оренди від ОСОБА_2 не надходило, крім того за 2012-2014 роки остання отримала орендну плату згідно з поновленим договором оренди землі. СФГ «Каміла» вказувало, що починаючи з 2013 року господарство постійно вчиняло дії спрямовані на реєстрацію договору оренди, укладеного у 2012 році, однак договір не вдалося зареєструвати ні в Держкомземі, ні в реєстраційній службі.

У травні 2014 року з листа СТОВ «Золота Нива» позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 після укладення договору з СФГ «Каміла» уклала договір оренди цієї ж земельної ділянки з СТОВ «Золота Нива». Ураховуючи, що позивач не надавав згоди на відмову від договору оренди землі та договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та СТОВ «Золота Нива» порушує переважне право позивача на укладення договору оренди СФГ «Каміла» просило визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 09 квітня 2014 року, укладений між ОСОБА_2 та СТОВ «Золота Нива».

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 26 листопада 2014 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Полтавської області від 16 лютого 2015 року рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 26 листопада 2014 року скасовано та ухвалено нове про задоволення позову.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений між СТОВ «Золота Нива» та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,79 га, кадастровий номер :00:006:0086, яка розташована на території Черевківської сільської ради Оржицького району Полтавської області. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі скаржник, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до частини 2 статті 324 ЦПК України підставами для касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Вивчивши касаційну скаргу вважаю, що у відкритті касаційного провадження слід відмовити, оскільки касаційна скарга є необґрунтованою і викладені в ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та задовольняючи позовні вимоги СФГ «Каміла», апеляційний суд, встановивши, що укладення ОСОБА_2 договору оренди з іншим орендарем порушує права позивача на переважне право поновлення договору оренди землі на новий строк, дійшов обґрунтованого висновку про визнання недійсним договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та СТОВ «Золота Нива».

Аналогічна правова позиція висловлена в постановах Верховного Суду України від 25 лютого 2015 року № 6-219цс15 та № 6-10цс15.

Суд апеляційної інстанції вірно встановив обставини по справі, дав належну правову оцінку доказам по справі та ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги цих висновків не спростовують. Касаційна скарга є необґрунтованою.

Відповідно до пункту 5 частини 4 статті 328 ЦПК України суддя-доповідач відмовляє у відкритті касаційного провадження, якщо касаційна скарга є необґрунтованою і викладені в ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Керуючись ст. 328 ЦПК України,

у х в а л и л а :

У відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Золота Нива» на рішення апеляційного суду полтавської області від 16 лютого 2015 року у справі за позовом селянського фермерського господарства «Каміла» до ОСОБА_2, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Золота Нива», третя особа - реєстраційна служба Оржицького районного управління юстиції, про визнання договору оренди недійсним, відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

С у д д я О.В. Попович