Справа № 452/488/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"06" березня 2015 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого - судді Кравціва В.І.,

з участю секретаря Добрянського І.І.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_9,

третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 та Самбірської міської ради Львівської області про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 12 лютого 2015 року пред'явив позов до ОСОБА_6 та Самбірської міської ради Львівської області про визнання права власності, а саме на земельну ділянку площею 600 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8, котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та на житловий будинок загальною площею 206,7 кв. м., житловою площею 81,8 кв. м., по АДРЕСА_1.

У обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що 28.04.1994 року ОСОБА_8 на підставі розпорядження Самбірської міської ради було виділено земельну ділянку площею 600 кв. м. під будівництво індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 та 01.10.1998 року видано Державний акт на право приватної власності на зазначену земельну ділянку. Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 23.12.2004 року № 663 його, позивача, було включено у співзабудовники на будівництво нового житлового будинку по АДРЕСА_1, забудовником якого був ОСОБА_8

У 2010 році було збудовано житловий будинок за вказаною адресою, будівництво якого було здійснено ним, позивачем, самостійно, так як ОСОБА_8, котрий був його дідом та людиною похилого віку, не мав можливостей для його будівництва і ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Спадкоємцем за законом є ОСОБА_6, котра не заперечує щодо визнання за ним, позивачем, права власності на земельну ділянку та житловий будинок, однак оформити право власності не є можливим, так як дане будівництво є самочинним, тобто здійснене без належного дозволу на виконання будівельних робіт.

Під час судового розгляду ОСОБА_1 у підтримання позовних вимог посилалася на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_6 позов визнала з підстав, наведених позивачем.

Представник відповідача Самбірської міської ради Львівської області позов визнав з тих підстав, що самочинне будівництво проведено на земельній ділянці, наданій під забудову та з дотриманням будівельних норм.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позов визнали, з підстав наведених позивачем.

Вислухавши пояснення сторін та третіх осіб, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Із витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі відомо, що ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 29).

Із Державного акта на право приватної власності на землю відомо, що на підставі рішення виконавчого комітету Самбірської міської Ради народних депутатів від 20 серпня 1998 року ОСОБА_8 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0600 га, яка розташована на території м. Самбора АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель (а.с. 6).

Із будівельного паспорта земельної ділянки по АДРЕСА_1 в м. Самборі відомо, що ОСОБА_8 виділено земельну ділянку площею 600 кв. м. під індивідуальне житлове будівництво по АДРЕСА_1, затверджено план вказаної земельної ділянки на підставі розпорядження голови Самбірської міської ради від 28.04.1994 року № 109 (а.с. 7-12)

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, після смерті ОСОБА_8 відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме на вказану земельну ділянку та право на забудову вказаного будинку.

Згідно ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу і у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Статтею 1265 цього Кодексу встановлено, що у п'яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

Спадкоємці за першої черги законом ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відмовилися від прийняття спадщини, що відкрилася унаслідок смерті ОСОБА_8, у користь ОСОБА_1, котрий є внуком спадкодавця і тому у п'яту чергу право на спадкування за законом має позивач.

Згідно ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Із витягу з рішення виконавчого комітету Самбірської міської ради Львівської області від 23.12.2004 року № 663 "Про включення у співзабудовники" видно, що включено у співзабудовники на будівництво нового житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 до ОСОБА_8 (а.с. 30).

Із довідки про технічну характеристику об'єктів нерухомого майна № 58 від 9 лютого 2015 року, виданої Самбірським бюро технічної інвентаризації, та технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 відомо, що він складається з житлового будинку та криниці. Вартість майна на день смерті співзабудівника становить 202 375 грн. (а.с. 13-16, 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною третьою цієї статті передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 30.03.2012 № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" на підставі частини третьої статті 376 ЦК суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу (частина третя статті 375 ЦК).

Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта одноквартирного житлового будинку на АДРЕСА_1 відповідає будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам, надійності, є капітальною спорудою, підлягає введенню в експлуатацію (а.с. 19-28).

Ураховуючи наведене, є підстави визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 600 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Самбір, АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8, котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та на самочинно побудований житловий будинок загальною площею 206, 7 кв. м., житловою площею 81, 8 кв. м., по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8, котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 600 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Самбір, АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 206,7 кв. м., житловою площею 81,8 кв. м., по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, та може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги через місцевий суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя