Справа № 442/9872/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"27" січня 2015 р.

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса ОСОБА_2, третя особа відділ державного реєстру Дрогобицького МРУЮ про скасування рішення державного реєстратора, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування рішення, індексний номер 7637992, від 06 листопада 2013 року, 10:12:56 державного реєстратора - приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно державної реєстрації права власності придбаного майна з прилюдних торгів (квартири АДРЕСА_1) ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 200.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що 19 березня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд, розглядаючи позовну заяву до філії 14 приватного підприємства «НИВА-В.Ш.», ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_5, відділ державної виконавчої служби Трускавецького міського управління юстиції про визнання прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна та належить на праві власності ОСОБА_1 від 25 жовтня 2013 року, акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 31 жовтня 2013 року, а також свідоцтва про придбання манна з прилюдних торгів від 06 листопада 2013 року, виданого на ім'я ОСОБА_3 недійсними та скасування державної реєстрації свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 06 листопада 2013 року ухвалив рішення про часткове задоволення позовних вимог.

У скасуванні державної реєстрації свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 06 листопада 2013 року суд їй відмовив за наступними мотивами: оскільки відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 01 січня 2013 року, рішення суду, яке набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що включає відповідно до статті 2 зазначеного Закону також і припинення таких прав, у задоволенні вимог про скасування державної реєстрації права власності на спірну квартиру слід відмовити.

03 жовтня 2014 року апеляційний суд Львівської області, розглядаючи апеляції відповідача - філії 14 приватного підприємства «НИВА-В.Ш.», третьої особи - відділу державної виконавчої служби Трускавецького міського управління юстиції, рішення Дрогобицького міськрайонного суду у даній цивільній справі № 442/8106/13-ц залишив без змін, а апеляції апелянтів без задоволення.

Таким чином рішення Дрогобицького міськрайонного суду у даній цивільній справі № 442/8106/13-ц набрало законної сили.

05 грудня 2014 року, вона отримавши на руки рішення Дрогобицького міськрайонного суду у даній справі від 19 березня 2014 року, копію ухвали апеляційного суду Львівської області від 03 жовтня 2014 року звернулась до відділу державної реєстрації Дрогобицького міськрайонного управління юстиції з проханням скасувати державну реєстрацію свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 06 листопада 2013 року, виданого на ім'я ОСОБА_3

Державний реєстратор, а саме керівник відділу державної реєстрації Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Хомич Р.С., ознайомившись з рішенням Дрогобицького міськрайонного суду у даній справі від 19 березня 2014 року, копією ухвали апеляційного суду Львівської області від 03 жовтня 2014 року, у скасуванні державної реєстрації свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 06 листопада 2013 року, виданого на ім'я ОСОБА_3 відмовив в усній формі, посилаючись на ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» порадив звернутися до суду з відповідним позовом про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію згаданого вище свідоцтва.

Стаття 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає внесення записів до Державного реєстру прав, а саме:

1. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

2. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Рішення про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 7637992 від 06 листопада 2013 року 10:12:56 приймала приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, яка виступала в ролі державного реєстратора.

Згадане рішення, індексний номер 7637992, від 06 листопада 2013 року 10:12:56 нотаріуса, в даному випадку, підлягає скасуванню на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду у даній справі від 19 березня 2014 року, копії ухвали апеляційного суду Львівської області від 03 жовтня 2014 року.

Представник позивача в попереднє судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у її відсутності, підтримав позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Приватний нотаріус ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про слухання справи у її відсутності, з позовними вимогами згідна.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце слухання справи шляхом направлення повісток.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання виходячи з наступного.

При отриманні витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна було з'ясовано, що у вищезгаданому Єдиному реєстрі наявна заборона, яка зареєстрована за індексним номером 7637992, від 06 листопада 2013 року, 10:12:56 державного реєстратора - приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, однак на даний час рішенням Дрогобицького міськрайонного суду, яке вступило в силу скасовано державну реєстрацію на нерухоме майно придбаного з прилюдних торгів (квартири АДРЕСА_1) ОСОБА_3

Дана наявна реєстрація без зазначення її правових причин та підстав позбавляє позивача оформити свої майнові права.

Відповідно до вимог ст.319 ч. 1 ЦК України власник володіє,користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 321 ч.1 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Разом з цим, у відповідності з Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р. ( зі змінами від 16.10.2012 р.), з 01 січня 2013 року в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно,зокрема, покладена на державних реєстраторів, як спеціальних суб'єктів. При цьому державний реєстратор у відповідності до ст.9 ч.2 вищезгаданого Закону приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Керуючись Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р. (зі змінами від 16.10.2012 року), Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна",(затвердженим Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 401), ст.ст. 10, 11, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Скасувати рішення, індексний номер 7637992, від 06 листопада 2013 року, 10:12:56 державного реєстратора - приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно державної реєстрації права власності придбаного майна з прилюдних торгів (квартири АДРЕСА_1) ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 200.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________