справа №619/4013/15-ц
провадження №2/619/1817/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.12. 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі:головуючого - судді Калмикової Л.К.,

за участю секретаря судового засідання - Пономарьової К.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Дергачівської міської ради Харківської області про припинення спільної часткової власності, про виділ в натурі та про визнання права власності в цілому, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, Дергачівської міської ради Харківської області про припинення спільної часткової власності, про виділ в натурі та про визнання права власності в цілому.

В обґрунтування позову позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 посилаються на те, що згідно договору купівлі-продажу від 28.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим № 604 ОСОБА_5 та ОСОБА_2 належить 3/5 частини домоволодіння, розташованого на земельній ділянці 1200 кв.м. за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області.

Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу до покупців ( ОСОБА_5 та ОСОБА_2М.) перейшло право власності на такі приміщення: житловий будинок літ. «Б-1» житловою площею 48,70 кв.м., сарай літ. «д», льох літ. «І», навіс літ. «Л», вбиральня літ. «З», частина огорожі.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» ( № витягу 7280732, індексний номер 10531445) від 19.05.2005 року, домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області в 3/10 частинах зареєстроване за ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу (р.№ 604) від 28.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та в 3/10 частинах за ОСОБА_5, на підставі договору купівлі-продажу (р.№ 604) від 28.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4

ОСОБА_5 помер 03.09.2012 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 363130, видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 248).

Згідно свідоцтва про право власності від 25.05.2013 року, виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 за реєстровим № 258, ОСОБА_1 -позивачу у справі, належить 3/20 частини домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області (як спільне майно подружжя, набуте під час зареєстрованого шлюбу) , після смерті чоловіка ОСОБА_5, померлого 03.09.2012 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, 25.03.2015 року за реєстровим № 261, до неї -позивача у справі ОСОБА_1 перейшло право власності на 3/20 частини домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області, що належали її чоловікові ОСОБА_5, померлому 03.09.2012 року.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.05.2013 року, виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 їй - ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/10 частини домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя серія та номер 258, виданого 25.05.2013 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 261, виданого 25.05.2013 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6

Згідно довідки № 8128, виданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 09.09.2015 року, домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області в 3/10 частинах зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 28.04.2005 року реєстровий № 604, в 3/10 частинах за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та свідоцтва про право на спадщину, виданих 25.05.2013 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровими номерами 258, 261, та в 2/5 частинах за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою 11.05.1994 року за реєстровим № 2-1290.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 27 лютого 1997 року (справа 2-160/1997) визначено порядок користування будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області між ОСОБА_7 (колишнім власником 55/100 частин домоволодіння) та відповідачем у справі ОСОБА_3 ( у власності якої перебувало 45/100 частин домоволодіння).

ОСОБА_7 на 55/100 частин домоволодіння виділено в користування будинок літ. «Б-1» з тамбуром літ. «б», сіньми літ. «б1», сіньми літ. «б2» з надвірними будівлями, що прилягають до нього, залишено в користуванні земельну ділянку «1» площею 390 кв.м., за відповідачем ОСОБА_3 на 45/100 частин домоволодіння виділено в користування будинок літ. «А-1» з сіньми літ. «а», тамбуром літ. «а1», з надвірними будівлями, що прилягають до нього, залишено в користуванні земельну ділянку «2» площею 810 кв.м., як зазначено в плані червоним кольором.

По договору купівлі-продажу від 28.04.2005 року до покупців перейшло право власності на такі приміщення : житловий будинок літ. «Б-1» житловою площею 48,70 кв.м., сарай літ. «д», льох літ. «І», навіс літ. «Л», вбиральню літ. «З», частину огорожі, що складає 3/5 частки від всього домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області.

Вони - позивачі у справі - фактично користуються житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2» загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 48,7 кв.м., надвірними будівлями: сарай літ. «д», погріб літ. «И», вбиральня літ. «З», зливна яма літ. «М», навіс літ. «Л», що розташовані за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі, Харківська область та що відповідає 3/5 частинам у праві спільної часткової власності.

Відповідач у справі фактично користується житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», літ. «а1» житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 53,8 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «В», погріб літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», гараж літ. «К», що розташовані за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі, Харківська область та відповідає 2/5 частинам у праві спільної часткової власності.

Визначено також порядок користування земельною ділянкою домоволодіння: у них позивачів у справі - знаходиться в користуванні 390 кв.м. земельної ділянки, а у відповідача ОСОБА_3 знаходиться в користуванні 810 кв.м. земельної ділянки домоволодіння.

При виїзді працівників Комунального підприємства «Архітектурного бюро Дергачівського району» при виконанні топографічного плану виявилось, що у них-позивачів у справі - фактично в користуванні знаходиться 0,0443 га земельної ділянки домоволодіння, а у відповідача ОСОБА_3- 0,0876 га земельної ділянки домоволодіння.

02.05.2013 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» провело інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківська область (інвентаризаційна справа 5435, реєстровий № 17-3682). Проведеною інвентаризацію встановлено, що за вищевказаною адресою на земельній ділянці площею 1200 квм. розташований житловий будинок літ. «А-1»,з прибудовою літ. «а», тамбуром літ. «а1» житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 53,8 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2» житловою площею 48,7 кв.м., загальною площею 83,9 кв.м. Також розташовані надвірні будівлі : сарай літ. «В», погріб літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «З», погреб літ. «И», гараж літ. «К», навіс літ. «Л», зливна яма літ. «М», огорожа №1-№5.

На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно відповіді № 8128, виданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 09.09.2015 року домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області складається з житлового будинку літ. «А-1», літ. «Б-1», сараю літ. «В», сараю літ. «д», сараю літ. «Е», льоху літ. «Г», льоху літ. «И», літньої кухні літ. «Д», вбиральні літ. «Ж», вбиральні літ. «З», гаражу літ. «К», навісу літ. «Л», зливної ями літ. «М», огорожі № 1-№5.

Припинення спільної часткової власності на домоволодіння, в разі визнання в цілому за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на житловий будинок літ. «Б-1» з відповідними надвірними будівлями- можливе.

Позивачі в поданих до суду заявах позов підтримали повністю, просили позов задовольнити повністю. Розгляд справи по суті просили проводити без їхньої участі та без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник позивачів адвокат ОСОБА_8 позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримала повністю, просила його задовольнити, розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач у справі ОСОБА_3 в поданій до суду заяві позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнала повністю, просила справу розглядати в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Дергачівської міської ради Харківської області-відповідач у справі в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві просив справу проводити в його відсутність при винесенні рішення покладався на розсуд суду, що суд вважає за можливе.

Суд , вивчивши надані суду докази, приходить до висновку про наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 28.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим № 604 ОСОБА_5 та ОСОБА_2 належить 3/5 частини домоволодіння, розташованого на земельній ділянці 1200 кв.м. за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області.

Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу до покупця перейшло право власності на такі приміщення: житловий будинок літ. «Б-1» житловою площею 48,70 кв.м., сарай літ. «д», льох літ. «І», навіс літ. «Л», вбиральня літ. «З», частина огорожі.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» ( № витягу 7280732, індексний номер 10531445) від 19.05.2005 року, домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області в 3/10 частинах зареєстроване за ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу (р.№ 604) від 28.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та в 3/10 частинах за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу (р.№ 604) від 28.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4

ОСОБА_5 помер 03.09.2012 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 363130, видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 248).

Згідно свідоцтва про право власності від 25.05.2013 року, виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 за реєстровим № 258, ОСОБА_1 - позивачу у справі - належить 3/20 частини домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області (як спільне майно подружжя, набуте під час зареєстрованого шлюбу) , після смерті чоловіка ОСОБА_5, померлого 03.09.2012 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, 25.03.2015 року за реєстровим № 261, до позивача у справі ОСОБА_1 перейшло право власності на 3/20 частини домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області, що належали її чоловікові ОСОБА_5, померлому 03.09.2012 року.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.05.2013 року, виданого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 позивачу - ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/10 частини домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя серія та номер 258, виданого 25.05.2013 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 261, виданого 25.05.2013 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6

Згідно довідки № 8128, виданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 09.09.2015 року домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області в 3/10 частинах зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 28.04.2005 року реєстровий № 604, в 3/10 частинах за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та свідоцтва про право на спадщину, виданих 25.05.2013 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровими номерами 258, 261, та в 2/5 частинах за ОСОБА_3, на підставі договору дарування, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою 11.05.1994 року за реєстровим № 2-1290.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 27 лютого 1997 року (справа 2-160/1997) визначено порядок користування будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою домоволодіння, розташованого по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області між ОСОБА_7 (колишнім власником 55/100 частин домоволодіння) та відповідачем у справі ОСОБА_3 ( у власності якої перебувало 45/100 частин домоволодіння).

ОСОБА_7 на 55/100 частин домоволодіння виділено в користування будинок літ. «Б-1», тамбуром літ. «б», сіньми літ. «б1», сіньми літ. «б2» з надвірними будівлями, що прилягають до нього, залишено в користуванні земельну ділянку «1» площею 390 кв.м., за відповідачем ОСОБА_3 на 45/100 частин домоволодіння виділено в користування будинок літ. «А-1» з сіньми літ. «а», тамбуром літ. «а1», з надвірними будівлями, що прилягають до нього, залишено в користуванні земельну ділянку «2» площею 810 кв.м., як зазначено в плані червоним кольором.

Позивачі у справі фактично користуються житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2» загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 48,7 кв.м., надвірними будівлями: сарай літ. «д», погріб літ. «И», вбиральня літ. «З», зливна яма літ. «М», навіс літ. «Л», що розташовані за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківська область та відповідає 3/5 частинам у праві спільної часткової власності.

Відповідач у справі ОСОБА_3 фактично користується житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», літ. «а1» житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 53,8 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «В», погріб літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», гараж літ. «К», що розташовані за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківська область та відповідає 2/5 частинам у праві спільної часткової власності.

Визначено також порядок користування земельною ділянкою домоволодіння. При виїзді працівників Комунального підприємства «Архітектурного бюро Дергачівського району» та виконанні топографічного плану виявилось, що позивачів у справі фактично в користуванні знаходиться 0,0443 га земельної ділянки домоволодіння, а у відповідача ОСОБА_3- 0,0876 га земельної ділянки домоволодіння.

02.05.2013 року Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» провело інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківська область (інвентаризаційна справа 5435, реєстровий № 17-3682). Проведеною інвентаризацію встановлено, що за вищевказаною адресою на земельній ділянці площею 1200 кв. м. розташований житловий будинок літ. «А-1»,з прибудовою літ. «а», тамбуром літ. «а1» житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 53,8 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2» житловою площею 48,7 кв.м., загальною площею 83,9 кв.м. Також розташовані надвірні будівлі сарай літ. «В», погріб літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «З», погреб літ. «И», гараж літ. «К», навіс літ. «Л», зливна яма літ. «М», огорожа №1-№5.

На даний час у сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно відповіді № 8128, виданої Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 09.09.2015 року, домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області складається з житлового будинку літ. «А-1», літ. «Б-1», сараю літ. «В», сараю літ. «д», сараю літ. «Е», льоху літ. «Г», льоху літ. «И», літньої кухні літ. «Д», вбиральні літ. «Ж», вбиральні літ. «З», гаражу літ. «К», навісу літ. «Л», зливної ями літ. «М», огорожі № 1-№5.

Припинення спільної часткової власності на домоволодіння, в разі визнання в цілому за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на житловий будинок літ. «Б-1» з відповідними надвірними будівлями- можливе.

Згідно з абз. 3 п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку… не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст.356 ЦК України)

Згідно ст.357 ЦК України: Частки у праві спільної часткової рівласності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст.369 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст.356 ЦК України)

Згідно ст.357 ЦК України: частки у праві спільної часткової рівласності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 355, 356. 367, 370, ЦК України, ст. ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння, що розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області.

Розділити домоволодіння, що розташоване по вулиці Свердлова № 34 м. Дергачі Харківської області, яке знаходиться в спільній частковій власності.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в цілому ( в рівних частинах за кожним-по 1/2 частині в праві спільної часткової власності) на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», тамбуром літ. «б1», прибудовою літ. «б2» загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 48,7 кв.м., надвірними будівлями: сарай літ. «д», погріб літ. «И», вбиральня літ. «З», зливна яма літ. «М», навіс літ. «Л», що розташовані за адресою: вулиця Свердлова № 34 м.Дергачі Харківська область.

Закріпити за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право користування земельною ділянкою площею 0,0443 га, що розташовані за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківська область .

Визначити за ОСОБА_3 право власності житловим будинком літ. «А-1» з приб удовою літ. «а», літ. «а1» житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 53,8 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «В», погріб літ. «Г», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», гараж літ. «К», що розташовані за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківська область.

Закріпити за ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 0,0876 га, що розташована за адресою: вулиця Свердлова № 34 м. Дергачі Харківська область.

Дозволити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 замовити в Дергачівській міській раді Харківської області окремі юридичні адреси.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова