Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 січня 2015 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області в складі:

Суддя-доповідач: Дроботі В.В.

суддів: Бисага Т.Ю., Власова С.О.,

при секретарі: Чейпеш С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2, поданої від його імені адвокатом ОСОБА_3, на заочне рішення Мукачівського міськрайонного суду від 21 квітня 2009 року по справі за позовом ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

в с т а н о в и л а :

В березні 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки - будинок АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором шляхом надання банку права укладати від імені відповідача договори купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселення з вказаного будинку. Як на підставу для задоволення своїх вимоги позивач посилався на те, що між ним та відповідачем 15 жовтня 2007 року було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого надано в іпотеку зазначений будинок в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором №MKZ0GA00000043 від 15 жовтня 2007 року.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 21 квітня 2009 року позов задоволено частково, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, представник відповідача ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким в задоволенні позову відмовити, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач посилався на те, що 15 жовтня 2007року між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ «ПриватБанк» було укладено кредитний договір. На забезпечення виконання договору того ж дня між сторонами було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_2 передав в іпотеку належний йому будинок АДРЕСА_1.

Через неналежне виконання ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань, виникла заборгованість в сумі 67655 дол.США, в зв'язку з цим позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки - належний відповідачу будинок, в рахунок погашення заборгованості.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 21 квітня 2009 року позов задоволено частково, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 520 944 грн. 89 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, в частині позовних вимог щодо виселення - відмовлено.

Задовольняючи позовні вимоги частково, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що внаслідок невиконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором у позивача було право задовольнити свої вимоги за рахунок нерухомого майна, переданого в іпотеку. Враховуючи положення ст.525, 526, 530, 611 ЦК України та Закону України «Про іпотеку», суд першої інстанції звернув стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

Доводи скарги про необхідність зазначення у рішенні суду складових кредитної заборгованості та початкової ціни реалізації предмету іпотеки заслуговують на увагу.

Згідно умов укладеного кредитного договору та наданого позивачем розрахунку заборгованості така станом на 30 січня 2009року становила 67655,18 доларів США або 520944,89грн. за курсом НБУ на час розгляду справи і складались з заборгованості за кредитом - 65756,40 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом - 1694,15 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом - 140 доларів США та пені - 64,63 доларів США.

Інших даних щодо складових та загального розміру кредитної заборгованості матеріали справи не містять. Колегія погоджується з наданими розрахунками.

Початкова ціна продажу предмету іпотеки згідно положень ч.5 ст.38 ЗУ «Про іпотеку» повинна бути у розмірі 577 144грн. (п.33.3 договору іпотеки) або на підставі оцінки майна на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Зазначеними положеннями колегія вносить зміни до оскаржуваного рішення суду першої інстанції.

Доводи скарги про необхідність застосування ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» до уваги прийняті бути не можуть.

Цей закон набув чинності 7 червня 2014року.

Згідно правовій позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, висловленій у справі №6-29183св.14 апеляційний суд має перевірити законність і обґрунтованість рішення суду з огляду на те законодавство, яке існувало на час його ухвалення.

Закон №1304-VII від 3 червня 2014року при ухваленні судом першої інстанції не діяв, зворотню силу на правовідносини, які існували у 2009році, Верховна Рада України йому не надала.

Враховуючи наведене, апеляційний суд не вправі розповсюдити його дію на 21 квітня 2009року, тобто на час ухвалення рішення судом першої інстанції.

Викладене вище в силу вимог ст.309 ЦПК України є підставою для зміни рішення суду в частині зазначення складових кредитної заборгованості та ціни продажу предмету іпотеки.

Керуючись ст.ст.307, 309 ЦПК України, колегія суддів,

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу задовольнити частково.

Заочне рішення Мукачівського міськрайонного суду від 21 квітня 2009 року змінити, виклавши його резолютивну частину у наступній редакції:

Вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити частково.

В рахунок погашення кредитної заборгованості в сумі 67655,18 доларів США, що еквівалентно 520944,89грн. за курсом НБУ на час розгляду справи, яка складається з заборгованості за кредитом - 65756,40 доларів США, заборгованості по процентам за користуванням кредитом - 1694,15 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом - 140 доларів США та пені - 64,63 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом надання закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» права укладення від імені власника цього будинку договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням банком усіх необхідних для цього документів за початковою ціною не нижче ніж 577144 грн., яка встановлена п.33.3 договору іпотеки, або на підставі оцінки майна на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

В решті рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Рішення набирає законної сили після його проголошення, але може бути оскаржено протягом 20 днів безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: