Номер провадження: 22-ц/785/727/15
Головуючий у першій інстанції Гуревський В. К.
Доповідач Коротков В. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Короткова В.Д.

суддів Калараш А.А., Комаровської Н.В.

з участю секретаря Фабіжевської Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Одеської міської ради про визнання права власності, за апеляційними скаргами Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради на заочне рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 1 лютого 2013 року та додаткове рішення того ж суду від 15 квітня 2013 року ,

встановила:

В листопаді 2012 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.05.1955року ОСОБА_5 передано в користування для житлового будівництва земельну ділянку площею 858 кв.м. за адресою: м.Одеса, , АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_5 побудувала житловий будинок, який після її смерті успадкували в рівних частках її діти: ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8В 1994 році позивачі на зазначеній земельній ділянці зі згоди співвласників житлового будинку самочинно побудували житловий будинок літер "А" загальною площею 24,3 кв.м. та житловий будинок літер "Б" загальною площею 24,6 кв.м., в яких проживають. Позивачі просили визнати за ними право власності на зазначені житлові будинки, з присвоєнням нової поштової адреси: м.Одеса, АДРЕСА_1-а.

Заочним рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 1 лютого 2013 року позов задоволено, визнано за позивачами в рівних частках право власності на житловий будинок літер "А" загальною площею 24,3 кв.м. та житловий будинок літер "Б" загальною площею 24,6 кв.м.

Додатковим рішенням того ж суду від 15 квітня 2013 року до складу житлових будинків включені надвірні споруди, на які також визнано право власності.

В апеляційних скаргах Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради ставиться питання про скасування заочного рішення суду та додаткового рішення та ухвалення нового рішення про відмову в позові.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційних скарг та доводи заперечень на апеляційні скарги, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційних скарг і заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають задоволенню, рішення скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в позові з наступних підстав.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що за позивачами можливо визнати право власності на житлові будинки, оскільки самочинне будівництво відповідає будівельним нормам і правилам.

Колегія суддів не погоджується з таким висновком суду, оскільки він не підтверджується матеріалами справи та не ґрунтується на законі.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.05.1955року ОСОБА_5 передано в користування для житлового будівництва земельну ділянку площею 858 кв.м. за адресою: м.Одеса, , АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_5 побудувала житловий будинок, який після її смерті успадкували в рівних частках її діти: ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8За ствердженням позивачів в 1994 році вони на зазначеній земельній ділянці зі згоди співвласників житлового будинку самочинно побудували житловий будинок літер "А" загальною площею 24,3 кв.м. та житловий будинок літер "Б" загальною площею 24,6 кв.м., в яких проживають.

З матеріалів справи вбачається, що відсутній дозвіл на будівництво, а також документи, які підтверджують прийняття об"єкту до експлуатації, чи отримання декларації про завершення будівництва. Висновок суду про те, що самочинне будівництво відповідає будівельним нормам і правилам не підтверджується відповідними документами.

Відповідно до частин 1,2 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була виділена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, що здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до частини 7 цієї статті у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Суд першої інстанції не застосував зазначені норми матеріального права, не врахував роз"яснення Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" від 30 березня 2012 року №6, та безпідставно визнав за позивачами право власності на самочинне будівництво.

Приймаючи до уваги те, що висновки суду першої інстанції не відповідають обставинам справи, судом не правильно застосовані норми матеріального та порушені норми процесуального права, рішення суду на підставі п.п.3, 4 ч.1 ст.309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в позові.

Судовий збір в сумі 243,60 грн., сплачений Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради за подачу апеляційних скарг, підлягає стягненню з позивачів в рівних частках - по 81,20 грн. з кожного на підставі ч.1 ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.п.3, 4, 314 ч.2 ЦПК України, колегія суддів

вирішила:

Апеляційні скарги Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради задовольнити.

Заочне рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 1 лютого 2013 року та додаткове рішення того ж суду від 15 квітня 2013 року скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Одеської міської ради про визнання права власності на житловий будинок літер "А" загальною площею 24,3 кв.м. та житловий будинок літер "Б" загальною площею 24,6 кв.м., з присвоєнням нової поштової адреси: м.Одеса, АДРЕСА_1-а - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради судовий збір по 81 гривні 20 копійок з кожної.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської області В.Д.Коротков

А.А.Калараш

Н.В.Комаровська