Справа № 548/427/15-ц
Провадження №2/548/237/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.04.2015 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді Личковахи О.О.,

при секретарі - Комаренко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи відділу Держземагентства у Хорольському районі Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, що знаходиться під будівлями, отриманими у власність за цивільно-правовою угодою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 за участю третьої особи відділу Держземагентства у Хорольському районі Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, що знаходиться під будівлями, отриманими у власність за цивільно-правовою угодою.

В заяві вказував, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 17.07.2003 року, укладеного між ним та відповідачем - ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу Рибкою К.О. і зареєстрованим в реєстрі за № 2003, позивачу на праві приватної власності нележить домоволодіння АДРЕСА_1. До складу домоволодіння, яке було придбано входить: житловий будинок А-1, сарай Б, сарай В, погріб Г, колодязь № 1, огорожа № 2.

Позивач зазначає, що листом ДП «Лубенського державного топограф-геодезичного підприємства» від 01.12.2014 року № Р/14 йому повідомлено, що до земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 загальною площею 0,0966 га, право власності на яку судом було визнане за ним увійшли житловий будинок А-1, частина сараю Б, сарай В, а частина сараю Б, погріб та колодязь знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_3, загальною площею 0,3402га з цільовим призначенням для ведення сільського господарства і належать ОСОБА_2

Як вказує позивач даний факт позбавляє його законного права на володіння користування розпорядження власним майном, а саме колодязем та погрібом, оскільки невизначено статус земельної ділянки (частини) де вони знаходяться.

Позивач прохав визнати за ним право власності на земельну ділянку, на якій розташовано погріб Г, частина сараю Б, колодязь № 1 в межах необхідних для обслуговування та виділеної на схемі зеленим кольором і розташованої за адресою - АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився, з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, позовні вимоги підтримав повністю.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з"явився, з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5., вказав, що при вирішенні даної справи покладається на розсуд суду. Зазначив, що у випадку задоволення позову необхідно змінити позовні вимоги, а саме вказати, що за позивачем визнається право власності на земельну ділянку для ведення сільського господарства.

Представник позивача ОСОБА_4, вищевказане уточнення позовних вимог підтримав повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, взявши до уваги не заперечення представником відповідача ОСОБА_5. позову, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 17.07.2003 року, укладеного між позивачем та відповідачем - ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу Рибкою К.О. і зареєстрованим в реєстрі за № 2003, позивачу на праві приватної власності нележить домоволодіння АДРЕСА_1. До складу домоволодіння, яке було придбано входить: житловий будинок А-1, сарай Б, сарай В, погріб Г, колодязь № 1, огорожа № 2.

У в 2014 році було встановлено, що земельна ділянка під вищевказаним домоволодіння приватизована і відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом належить ОСОБА_2 Оскільки позивач ніяких цивільно-правових угод стосовно земельної ділянки не укладав, то вийшло, що належне позивачу домоволодіння знаходилося на земельній ділянці відповідача.

В 2014 році позивач звернувся до Хорольського районного суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, на якій розташовано його домоволодіння.

Рішенням Хорольського районного суду від 09.09.2014 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задоволено повністю. Визнано за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на присадибну земельну ділянку, розміром 0,0966 га., кадастровий номер НОМЕР_2 розташовану за адресою - АДРЕСА_1.

З метою подальшої реєстрації речових прав на нерухоме майно та виготовлення технічної, документації на своє ім'я, позивач звернувся до топографо-геодезичного ДП «Лубнигеодезія».

В довідці топографо-геодезичного ДП «Лубнигеодезія» № Р/14 від 01.12.2014 року вказується, що до земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 загальною площею 0,0966 га, право власності на яку судом було визнане за ним увійшли житловий будинок А-1, частина сараю Б, сарай В, а частина сараю Б, погріб та колодязь знаходяться на земельній кадастровим номером НОМЕР_3, загальною площею 0,3402га з цільовим призначенням для ведення сільського господарства і належать ОСОБА_2

Даний факт позбавляє позивача законного права на володіння користування розпорядження власним майном, а саме частиною сарая В, колодязем та погрібом, оскільки невизначено статус земельної ділянки (частини) на якій вони знаходяться.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 325 ЦК України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.

Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, з огляду на наведене, враховуючи не заперечення представником відповідача позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи відділу Держземагентства у Хорольському районі Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, що знаходиться під будівлями, отриманими у власність за цивільно-правовою угодою слід задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88,174,212, 213, 215 ЦПК, ст.ст. 316, 317, 321, 325, 382, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи відділу Держземагентства у Хорольському районі Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, що знаходиться під будівлями, отриманими у власність за цивільно-правовою угодоюзадовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку для ведення сільського господарства, на якій розташовано погріб Г, частина сараю Б, колодязь № 1 в межах необхідних для їх обслуговування та виділеної на схемі зеленим кольором і розташованої за адресою - АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Полтавської області через Хорольський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: