АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/440/15Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 2 Мельник І. О.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоЄльцова В. О.
суддівПальонного В. С. , Нерушак Л. В.
при секретаріЖуравель Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 19 грудня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності.

Вивчивши матеріали справи, колегія суддів, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що він є власником 18/50 ідеальної частки в спільній частковій власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 573 кв.м.

Співвласниками є відповідачка ОСОБА_7, яка має у власності 3/10 ідеальної частки в спільній частковій власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 28,7 кв.м., самочинно звела прибудову загальною площею 20,3 кв.м.

Відповідачка ОСОБА_8 є власницею 17/50 ідеальної частки в спільній частковій власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 47,8 кв.м., вона приватизувала земельну ділянку для обслуговування площею відповідно до своєї ідеальної частки.

Між сторонами, як співвласниками вищевказаного майна, на протязі тринадцяти років з моменту придбання ОСОБА_9 своєї частки триває затяжний конфлікт з приводу користування, утримання та збереження цього майна, про спосіб виділення в натурі часток із сумісного спільного володіння не досягнуто.

А тому, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, просив виділити йому в натурі у власність частку спільного нерухомого майна (літ. А-1 на плані) за адресою АДРЕСА_1 в м. Черкаси, яка складається з жилих та допоміжних приміщень: коридору 3-1 площею 2,8 кв.м, коридору 3-2 площею 6,8 кв.м, житлової кімнати 3-3 площею 8,7 кв.м, житлової кімнати 3-4 площею 15,6 кв.м, житлової кімнати 3-5 площею 11,6 кв.м, кухні 3-6 площею 6,7 кв.м, ванної 3-7 площею 2,6 кв.м, туалету 3-8 площею 1,3 кв.м, кладової 3-9 площею 1,2 кв.м., загальною житловою площею 57,3 кв.м., господарські будівлі та споруди: гараж літ. Г площею 16.0 кв.м, погріб літ. Д площею 2,2, '/г сараю літ. Б площею 7,1 кв.м, огорожу № 6 довжиною 1,4 м, огорожу № 1 довжиною 3,14 м, огорожу № 3 довжиною 1,78 м, огорожу № 2 довжиною 1,25 м, огорожу № 7 довжиною 1,5 м., та припинити право спільної часткової власності на виділене в натурі нерухоме майно.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 19 грудня 2014 року в задоволенні позовних вимог було відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7, ІПН НОМЕР_1, понесені судові витрати по оплаті правової допомоги в сумі 800 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6 скасувати рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 19 грудня 2014 року та ухвалити нове по суті позовних вимог.

Заслухавши суддю-доповідача, апелянта ОСОБА_6 та його представників ОСОБА_10, ОСОБА_11 про задоволення апеляційної скарги, представника відповідача ОСОБА_7 - ОСОБА_12 про безпідставність апеляційних вимог, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності належить 9/50 частки на підставі свідоцтва про право власності, виданого Соснівським райвиконкомом 24 квітня 2008 року серія САВ №882921, та 9/50 частки - на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державною нотаріальною конторою 04 лютого 2009 року №4-263.

Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є відповідачі - ОСОБА_7, якій на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом 14 листопада 2001 року №21901, належить 3/10 частки житлового будинку; та 17/100 частки на підставі свідоцтва про право власності, виданого Соснівським райвиконкомом 24 листопада 1997 року №б/н, належить ОСОБА_8

Соснівським районним судом м. Черкаси 04 жовтня 2012 року було встановлено порядок користування земельною ділянкою, розташованою в м. Черкаси по АДРЕСА_1 відповідно до якого в користування ОСОБА_6 було виділенно земельну ділянку площею 252,5 кв.м., в користування ОСОБА_13 виділено земельну ділянку площею 190 кв.м., в тому числі 9,5 кв.м. в спільному користуванні з ОСОБА_8. згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 985934 від 15.10.2011 року, залишеним без змін рішенням апеляційного суду Черкаської області від 20.05.2013 року.

Рішенням Черкаської міської ради № 4-576 від 13 березня 2014 року «Про передачу громадянам земельних ділянок безоплатно у власність» ОСОБА_7 передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,0181 га, в тому числі площею 0,0119 га, площею 0,0062 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельну ділянку площею 0,0019 га передано безоплатно у спільну часткову власність.

Статтею 317 ЦК України визначено зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Згідно статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

З урахуванням вищезазначеного, місцевий суд аналізуючи докази в їх сукупності та враховуючи, що позивачем не заперечується факт того, що його реальна частка (22/50) в майні більша за ідеальну частку (18/50), на думку суду, виділення в натурі частки одного співвласника з майна, що перебуває у спільній часткові власності двох співвласників, порушить права іншого, прийшов до вірного висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Доводи апеляційної скарги також ретельно перевірені судом апеляційної інстанції і є безпідставними та не спростовують висновків суду першої інстанції і не містять підстав для скасування чи зміни правильного рішення.

Таким чином, вірно встановивши факти і відповідно їм правовідносини, постановивши рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права на підставі наявних та наданих сторонами належних та допустимих доказів, суд першої інстанції ухвалив правильне та справедливе рішення.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів судової палати, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 - відхилити.

Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 19 грудня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий :

Судді :