Справа № 727/6874/15-ц
Провадження № 2/727/2072/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2015 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі : головуючого судді Літвінової О.Г.

при секретарі Гуцул Т.В.

з участю позивачів, представників позивача, відповідача ОСОБА_1 та його представника,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до відповідачів ОСОБА_5 міська ради., ОСОБА_1 про скасування рішення сесії Чернівейцької міської ради та визнання недійсним договору оренди землі від 14.04.2014 року № 8857

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до Шевченківського районного суду м.Чернівці із позовною заявою посилаючись на те, що вони є власниками квартир в багатоквартирному житловому будинку №21 по вул. М.Пирогова у м.Чернівці.

Їм стало відомо з листа Департаменту містобудівного комплексу нта земельних відносин № С-3716/0-04/01 від 26.06.2015 року про наявність рішення 48 сесії ОСОБА_5 міської ради 6 скликання 27.03.2014 року про затвердження проекту відведення та надання ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки площею 0,0089 га на вул. М.Пирогова, 21 для обслуговування гаража.

Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 14.11.2011 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності , позов задоволено та визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж по вул. Пирогова,21 м.Чернівці.

Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 05.08.2015 року вищезазначене рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці скасовано та в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.

Вважають, що рішення ОСОБА_5 міської ради було прийнято з порушенням вимог чинного законодавства, порушують їх законні права, як власників квартир в будинку №21 по вул. Пирогова, м.Чернівці.

Просили скасувати рішення 48 сесії ОСОБА_5 міської ради VI скликання від 27.03.2014 року № 1163 в частині затвердження проекту відведення та надання ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки площею 0,0089 га на вул. М.Пирогова, 21 для обслуговування гаража. Визнати недійсним договір оренди землі від 14.04.2014 року № 8857 укладений між ОСОБА_5 міською радою та ОСОБА_1.

В судовому зсіданні позивачі та представники позивачів позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та докази, які наявні в матеріалах справи, просили позов задовольнити.

Представник ОСОБА_5 міської ради в судовому засіданні пояснив, що оскаржуване рішення було прийнято з дотриманням вимог чинного законодавства, будь-яких порушень прав позивачів допущено не було. Просив відмовити в задоволенні позовних вимог. В подальші судові засідання представник ОСОБА_5 міської ради не з?явився, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та надали пояснення згідно письмових заперечень. Також пояснили, що при отриманні в оренду земельної ділянки ними не було допущено будь-яких порушень прав позивачів. Окрім цього повідомили, що ними оскаржене рішення Апеляційного суду Чернівецької області до касаційної інстанції. Просили відмовити в задоволенні позовних вимог.

Суд заслухавши пояснення сторін, які приймають участь у справі, вивчивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням 48 сесії ОСОБА_5 міської ради 6 скликання 27.03.2014 року було затверджено проект відведення та надання ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки площею 0,0089 га на вул. М.Пирогова, 21 для обслуговування гаража.

Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 14.11.2011 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності , позов задоволено та визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж по вул. Пирогова,21 м.Чернівці.

Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 05.08.2015 року вищезазначене рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці скасовано та в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.

ОСОБА_2 являється власницею квартири №2 на підставі свідоцтва про право власності за заповітом ВМВ № 801244 від 16.01.2009 року, ОСОБА_6 являється власницею квартири №3 на підставі свідоцтва про право власності № СТА 620541 від 22.05.2015 року, ОСОБА_4 являється власницею квартири №5договору купівлі-продажу від 27.08.2000 року АВМ № 884935 по вул. Пирогова, 21 м.Чернівці.

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які посилається.

Згідно ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням по цивільній, адміністративній або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказується при розгляді інших справ.

Як встановлено рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. На прибудинковій території, що перебуває у його користуванні, як співвласника будинку він самочинно побудував гараж.

Згідно ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов?язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст..42 земельного кодексу України, порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі. Споруди та прибудинкові території, визначаються співвласниками.

Відповідно до ст.10 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання елементів зовнішнього благоустрою і зобов?язані брати участь у загальних витратах, пов?язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, відповідно до своєї частки будинку.

Відповідно до вимог ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами. Юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам державні суспільства, його моральним засадам.

Як вбачається з листа ОСОБА_5 міської ради від 31.03.2015 року № Д-846/001/10 підставою для передачі земельної ділянки в оренду слугувало право власності на гараж по вул. Пирогова,21 м.Чернівці.

Будь-яких документів та доказів того, що орендована частина земельної ділянки не являється прибудинковою територією суду надано не було.

Враховуючи те, що право власності на гараж по вул. Пирогова,21 м.Чернівці, яке було визнано за ОСОБА_1 та яке слугувало підставою для винесення оскаржуваного рішення скасовано рішенням Апеляційного суду Чернівецької області, яка набрало законної сили, при прийнятті оскаржуваного рішення ОСОБА_5 міської радою не були враховані інтереси та права інших співвласників будинку, суд вважає що позовні вимоги необхідно задовольнити та скасувати рішення 48 сесії ОСОБА_5 міської ради VI скликання від 27.03.2014 року № 1163 в частині затвердження проекту відведення та надання ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки площею 0,0089 га на вул. М.Пирогова, 21 для обслуговування гаража. Визнати недійсним договір оренди землі від 14.04.2014 року № 8857 укладений між ОСОБА_5 міською радою та ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати рішення 48 сесії ОСОБА_5 міської ради VI скликання від 27.03.2014 року № 1163 в частині затвердження проекту відведення та надання ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки площею 0,0089 га на вул. М.Пирогова, 21 для обслуговування гаража.

Визнати недійсним договір оренди землі від 14.04.2014 року № 8857 укладений між ОСОБА_5 міською радою та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного бюджету України судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд.

СУДДЯ : О.Г. Літвінова