Справа № 545/3142/15-ц
Провадження № 2/545/1695/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" листопада 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Щербанівська сільська рада, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Щербанівська сільська рада, про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що він 26 листопада 2014р. за договором купівлі- продажу придбав у власність 1/4 частку житлового будинку з часткою господарських будівель , який складається в цілому з житлового будинку , житловою площею 28,8 кв.м., загальною площею 79,0 кв.м. , зазначеного на плані літер А-1, літньої кухні Б, погрібу б, сараю В, гаражу Г, вбиралень Д, Е, сараю Ж , колодязю питного №1,огорож № 2, № 3, хвіртки № 4, воріт огорожі № 5, що знаходиться за адресою: Полтавська область Полтавський район , с. Розсошенці, вул.Степна,35.

Інші ? частки зазначеного житлового будинку належать ОСОБА_2,10 05 ІНФОРМАЦІЯ_1. Дані частки належать їй на підставі : Договору дарування, посвідчений Полтавською районною держнотконторою від 22.05.1998р. за № 1-655 ; Договору дарування, посвідчений Полтавською районною держнотконторою від 23.09.1994 р. за № 2-2376 ; Свідоцтва про право на спадщину, видане Полтавською районною держнотконторою від 18.09.2002 р. за № 1-1235.

В 2015 році позивач вирішив приватизувати земельну ділянку під вказаним житловим будинком.

Звернувшись разом з ОСОБА_2 до Щербанівської сільської ради ,отримав дозвіл на виготовлення технічної документації.

Згідно рішення Щербанівської сільської ради від 06.08.2015р., ОСОБА_2 , ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на (місцевості) орієнтовною площею 0,08 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Розсошенці, вул. Степна , 35 на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Однак звернувшись до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації, дізнався що на частину даної земельної ділянки ОСОБА_2 в 2003 році отримала Державний акт на право власності . Тому приватизувати у спільну часткову власність земельну ділянку не має можливості.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0349 га., розташованої с. Розсошенці, вул. Степна , 35, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку ,господарських будівель і споруд ( Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 059521 від 16.07.2003 ).

Згідно кадастрового плану меж земельної ділянки в с. Розсошенці, вул. Степна ,35. виготовленого ФОП ОСОБА_3, фактична площа земельної ділянки становить 0,0737 га..

На даний час оформити право власності на вищевказане нерухоме маймо в позивача не має можливості,так як частина земельної ділянки вже одноособово приватизована відповідачкою .

В судове засідання позивач не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав та прохав задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилась та надала заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі, не заперечила проти задоволення позову.

Представник третьої особи: Щербанівської сільської ради в судове засідання не зявився та надав заяву, в якій прохали розглянути справу без їх участі, не заперечила проти задоволення позову.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, 26 листопада 2014р. за договором купівлі- продажу придбав у власність 1/4 частку житлового будинку з часткою господарських будівель , який складається в цілому з житлового будинку , житловою площею 28,8 кв.м., загальною площею 79,0 кв.м. , зазначеного на плані літер А-1, літньої кухні Б, погрібу б, сараю В, гаражу Г, вбиралень Д, Е ,сараю Ж ,колодязю питного №1,огорож № 2, № 3, хвіртки № 4, воріт огорожі № 5, що знаходиться за адресою: Полтавська область Полтавський район , с. Розсошенці, вул. Степна,35.

Інші ? частки зазначеного житлового будинку належать ОСОБА_2,10 05 ІНФОРМАЦІЯ_1. Дані частки належать їй на підставі : Договору дарування, посвідчений Полтавською районною держнотконторою від 22.05.1998р. за № 1-655 ; Договору дарування, посвідчений Полтавською районною держнотконторою від 23.09.1994 р. за № 2-2376 ; Свідоцтва про право на спадщину, видане Полтавською районною держнотконторою від 18.09.2002 р. за № 1-1235.

В 2015 році позивач вирішив приватизувати земельну ділянку під вказаним житловим будинком.

Звернувшись разом з ОСОБА_2 до Щербанівської сільської ради ,отримав дозвіл на виготовлення технічної документації.

Згідно рішення Щербанівської сільської ради від 06.08.2015р., ОСОБА_2 , ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на (місцевості) орієнтовною площею 0,08 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Розсошенці, вул. Степна , 35 на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Однак звернувшись до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації, дізнався що на частину даної земельної ділянки ОСОБА_2 в 2003 році отримала Державний акт на право власності . Тому приватизувати у спільну часткову власність земельну ділянку не має можливості.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0349 га., розташованої с. Розсошенці, вул. Степна , 35, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку ,господарських будівель і споруд ( Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 059521 від 16.07.2003 ).

Згідно кадастрового плану меж земельної ділянки в с. Розсошенці, вул. Степна ,35. виготовленого ФОП ОСОБА_3, фактична площа земельної ділянки становить 0,0737 га..

На даний час оформити право власності на вищевказане нерухоме маймо в позивача не має можливості,так як частина земельної ділянки вже одноособово приватизована відповідачкою .

Згідно до ст. 3 ЦК України, із змісту якої випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60,88 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 392, ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати недійсним Державний акт серії ПЛ № 059521 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0349 га, розташованої в с. Розсошенці, вул. Степна, 35, Полтавського району Полтавської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, виданий на імя ОСОБА_2, на підставі рішення виконкому Щербанівської сільської ради №3 від 17 лютого 1998 року, та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №48 від 16.07.2003р.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на ? частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0737 га, розташовану за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Розсошенці, вул. Степна, 35.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), право власності на ? частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0737 га, розташовану за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Розсошенці, вул. Степна, 35.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.Г. Потетій