АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2015 року м. Київ

колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ

Апеляційного суду міста Києва в складі:

головуючого Болотова Є.В.,

суддів: Білич І.М., Поліщук Н.В., при секретарі Горбачовій І.В..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерела» про визнання права власності, визнання незаконними та недійсними свідоцтв про право власності на житло,

за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 16 жовтня 2015 року,

встановила:

Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 16 жовтня 2015 року названий позов залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду першої інстанції, та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 вимоги апеляційної скарги підтримала.

Представник ПАТ ХК «Київміськбуд» проти апеляційної скарги заперечила.

Представник ОСББ «Джерела» вимоги апеляційної скарги підтримала.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з необґрунтованості та недоведеності позовних вимог.

Висновки суду відповідають обставинам справи та вимогам закону.

З матеріалів справи вбачається, що 27.06.2001 року між ОСОБА_1 та АТ ХК «Київміськбуд» в особі АКБ «Аркада» укладено інвестиційний контракт про інвестування у житлове будівництво (а.с. 13-15).

Об'єктом інвестування стала однокімнатна квартира АДРЕСА_1.

11.02.2003 року позивач отримала свідоцтво про право власності на квартиру (а.с. 6).

Обґрунтовуючи позов, ОСОБА_1 зазначила, що вона інвестувала грошові кошти у житловий будинок, тому має право власності на частку в усіх приміщеннях збудованого будинку. Крім того, АТ ХК «Київміськбуд» порушило вимоги закону з приводу відмови у передачі балансоутримувачу ОСББ «Джерела» певної кількості квартир як службового житла.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Об'єктом інвестиційного контракту від 27.06.2001 року, укладеного між ОСОБА_1 та АТ ХК «Київміськбуд», була лише квартира АДРЕСА_1.

Тому реєстрація ПАТ ХК «Київміськбуд» права власності на квартири АДРЕСА_2 жодним чином не порушує права позивача.

Також обґрунтовано судом першої інстанції відмовлено з аналогічних підстав в задоволенні позову щодо відмови ПАТ ХК «Київміськбуд» у передачі балансоутримувачу ОСББ «Джерела» певної кількості квартир як службового житла.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

З урахуванням наведеного, колегія суддів вважає, що рішення суду від 16 жовтня 2015 року ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, відтак підстав для його скасування за доводами апеляційної скарги немає.

Керуючись ст. 303, п. 1 ч. 1 ст. 307 Цивільного процесуального кодексу України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Дарницького районного суду м. Києва від 16 жовтня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий Є.В. Болотов

Судді: І.М. Білич

Н.В. Поліщук