РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/21641/14-ц

пр. № 2/759/1662/15

11 березня 2015 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Миколаєць І.Ю.

при секретарі Іовій О.О.

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2004 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, в якому просять встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату площею 18,00 кв.м. квартири АДРЕСА_1; ОСОБА_3 виділити у користування житлову кімнату площею 17,00 кв.м. квартири АДРЕСА_1; місця загального користування залишити у спільному користуванні, а саме: кухню площею 25,70 кв.м., вмивальню площею 9,40 кв.м. та 10,1 кв.м., вбиральню площею 9,40 кв.м., коридор площею 159,80 кв.м., кладову площею 16,70 кв.м. Свої позовні вимоги позивачі обгрунтовують тим, що вищезазначена квартира належить їм та відповідачу на праві власності по 1/3 частині, але у зв»язку з конфліктними стосунками, що склалися на даний час, позивачі просять встановити конкретний порядок користування данною квартирою.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

ОСОБА_3 позов визнав та пояснив, що він згоден на встановлення того порядку користування квартирою, який запропонований позивачами.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що кімнати АДРЕСА_1, які становлять 7/100 частин кімнат НОМЕР_1, належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частинах, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 06.12.2007 р. № 3044 (а.с.8). Згідно довідки по формі № 3 КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» ЄРРЦ філія 801-804 № 3110 від 21.11.2014 року сторони зареєстровані та проживають в кімнатах АДРЕСА_1 з 31.08.2007 року (а.с.7).

Відповідно до технічного паспорту кімнати АДРЕСА_1 є двома ізольованими кімнатами жилою площею 18,0 кв.м. 17,0 кв.м. Крім того, на поверсі де розташовані кімнати НОМЕР_1 є кухня площею 25,70 кв.м., вмивальня площею 9,40 кв.м. та 10,1 кв.м., вбиральня площею 9,40 кв.м., коридор площею 159,80 кв.м., кладова площею 16,70 кв.м. (а.с. 5-6).

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Зі слів сторін стало відомо, що між ними наявні напружені стосунки, які призводять до конфліктів, а тому мають бажання встановити порядок користування даною квартирою та розділити особові рахунки для сплати комунальних послуг.

При вирішенні питання про встановлення порядку користування, суд виходить з того порядку користування кімнатами, що склався на даний час, та вважає за можливе виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату площею 18,00 кв.м. під АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 житлову кімнату площею 17,00 кв.м. під НОМЕР_2, оскільки саме такий порядок був запропонований сторонами у справі, хоча і не відповідає їхнім долям.

Суд відмовляє позивачам у позовній вимозі про залишення місць загального користування у спільному володінні та користуванні, а саме: кухні площею 25,70 кв.м., вмивальні площею 9,40 кв.м. та 10,1 кв.м., вбиральні площею 9,40 кв.м., коридора площею 159,80 кв.м., кладової площею 16,70 кв.м., виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 06.12.2007 р. № 3044 лише кімнатиа АДРЕСА_1, яка становить 7/100 частин кімнат НОМЕР_1 даного будинку, належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Оскільки право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не розповсюджується на місця загального користування, суддя відмовляє у задовленні цієї позовної вимоги.

На підставі ст. 358 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 213-215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, задовольнити частково.

Виділити у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату площею 18,00 кв.м. квартири АДРЕСА_1.

Виділити у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 17,00 кв.м. квартири АДРЕСА_1.

В інших позовних вимогах відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: