Справа №701/1290/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2015 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - В.Л. МАРЕНЮКА

при секретарі - В.І. ОКОЛІТІ

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Кутівської сільської рада с. Кути, Маньківського району, Черкаської області, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права на майно в порядку спадкування за заповітом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 14 січня 2015 року в с. Бузівка, Жашківського району, Черкаської області померла мати позивача ОСОБА_2, яка за життя, 04.07.2007р. зробила заповіт, яким заповіла позивачу все її майно де б воно не було і з чого б воно не складалося.

Після смерті матері у встановлений законом шестимісячний термін позивач звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, а саме житлового будинку по вул. Набережній. 29, в с. Кути, Маньківського району Черкаської області.

Довідка Кутівської сільської ради від 13.10.2015р. № 337 підтверджує, що позивач дійсно є спадкоємцем за заповітом, а спадкоємцями за законом є ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які своїми письмовими заявами відмовились від прийняття спадщини на користь позивача.

При оформленні спадщини виявилось, що оформити даний будинок в нотаріальному порядку немає можливості через відсутність правовстановлюючий документ на спадкове майно, як те вимагається п.4.15 гл.10 "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого Міністерством юстиції України 22.02.2012р. за№282/20595, що змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач до суду не зявився, але в своїй позовній заяві просить справу слухати в його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник Кутівської сільської ради в судове засідання не зявився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно вимог ст. ст. 16, 319, 322, 328, 392, 1218, 1223, 1268, 1296 ЦК України, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що 14.01.2015 року в с. Бузівка, Жашківського району, Черкаської області, у віці 93 роки померла мати позивача ОСОБА_2, про що 16.01.2015 року складено відповідний актовий запис № 7, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 250854, виданий 16.01.2015 року виконавчим комітетом Бузівської сільської ради Жашківського району Черкаської області.

04.07.2007р. мати позивача - ОСОБА_2 зробила заповіт, який посвідчено секретарем Кутівської сільської ради Маньківського району Черкаської області та зареєстровано в реєстрі за № 36.

Вказаним заповітом мати заповіла позивачу все її майно де б воно не було і з чого б воно не складалося. Заповіт не змінений і не відмінений про що стоїть відмітка секретаря Кутівської сільської ради.

Після смерті матері у встановлений законом шестимісячний термін позивач звернувся до Маньківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, а саме житлового будинку по вул. Набережній 29, в с. Кути, Маньківського району, Черкаської області.

Довідка Кутівської сільської ради від 13.10.2015р. № 337 підтверджує, що позивач дійсно є спадкоємцем за заповітом, а спадкоємцями за законом є ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5 своїми письмовими заявами відмовились від прийняття спадщини на користь позивача.

При оформленні спадщини виявилось, що оформити даний будинок в нотаріальному порядку немає можливості.

Державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, позивачу надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.10.2015 № 1666/02-31.

Відмова у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на належний ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Набережна 29, в селі Кути, Маньківського району, Черкаської області мотивована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, як те вимагається п.4.15 гл.10 "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого Міністерством юстиції України 22.02.2012р. за №282/20595.

Наявні документи підтверджують те, що майно дійсно належало покійній, однак за життя вона не встигла отримати на нього правовстановлюючий документ.

Так, надана позивачу довідка Кутівської сільської ради віл 20.11.2015 № 54 підтверджує що житловий будинок по вулиці Набережна. 29 в с. Кути, Маньківського району Черкаської області рахується за померлою ОСОБА_2, і розташований на земельній ділянці площею 1.0883 га.

Правовстановлюючий документ та технічна документація на належний покійній житловий будинок з надвірними спорудами - відсутні, за життя ОСОБА_8, не встигла оформити всю документацію на майно, що не дає можливості оформити право власності у інший спосіб, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду.

На замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Набережній 29, в с. Кути, Маньківського району, Черкаської області, згідно даних якого будівлі та споруди споруджено в період 1962-1970 років.

23.11.2015р. за № 12648-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам.

Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Набережній 29, в с. Кути, Маньківського району, Черкаської області.

Прийняття в експлуатацію об'єктів житлових будинків здійснюється органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі об'єкти відповідно до порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 квітня 2015 року № 70 "Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт", зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15.05.2015 за № 547/26992.

Розділом III. Прийняття в експлуатацію об'єктів пунктом 1 вказаного Порядку визначено, що прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі об'єкти, за результатами технічного обстеження цих об'єктів шляхом реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1002 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію. зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Позивач не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком чи земельною ділянкою, тому не може скористатись даним порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться 1962 року побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п.4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.201 1р. №701.

Відповідно до роз'яснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 "Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року", для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992 року документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно.

Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник помер, зареєструвати майно на померлого теж немає правових підстав.

Тобто у позивача як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За ч.2 ст.1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За ч.2 ст.1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України. За ч.3 ст.1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав може бути визнання права.

Частина 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобовязує. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В даному випадку, відповідно до закону спадщина належить позивачу з часу відкриття спадщини, як спадкоємець позивач є власником майна в порядку спадкування, зобовязаний утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не можу цього робити у звязку з відсутністю документа, який засвідчує право власності та відсутністю можливості його отримати у звязку із смертю спадкодавця, тому позов позивача підлягає до задоволення у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 322, 328, 376, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1268 ЦК України, ст. ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Набережна 29, в с. Кути, Маньківського району, Черкаської області, а саме: житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою А-1, веранда а, сарай Б, погріб В, сарай Г, літня кухня (тимчасове) Д, вбиральня Е, ганок а1, огорожа №1, хвіртка №2, ворота №3, огорожа №4, колодязь питний №5, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої 14 січня 2015 року в с. Бузівка, Жашківського району, Черкаської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СУДДЯ В.Л. МАРЕНЮК