ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/6668/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2015 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Шклянка М.П.

при секретарях Москаленко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до Правління об'єднання співласників багатоквартирного будинку «Каштан» про порушення Закону України «Про ОСББ» і Статуту ОСББ «Каштан», визнання недійсним пункту Статуту ОСББ «Каштан», суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, який в подальшому уточнив про порушення його прав, порушення Закону України «Про ОСББ», визнання недійсним пункту Статуту ОСББ «Каштан», про визнання виборів голови та членів правління, ревізійної комісії шляхом письмового опитування недійсними, та визнання винними у недотриманні вимог закону та Статуту та протидії його виконанню ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

При цьому посилався на те, що ОСББ «Каштан» були проведені вибори голови та членів правління, членів ревізійної комісії ОСББ «Каштан» шляхом письмового опитування, що є незаконними з підстав, що статутом ОСББ не передбачено такий порядок прийняття рішень. Вважає, що непроведення правлінням ОСББ «Каштан» загальних зборів, рішеннями яких приймаються основні питання функціонування та діяльності ОСББ є прямим порушенням його прав. Крім того, просив визнати п.9.5.1 Статуту ОСББ «Каштан» таким, який суперечить ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає, що Позовні вимоги є необґрунтовані та не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» створено та затверджено 14.12.2000 року власниками квартир багатоквартирного будинку за адресою м. Київ, вул. Вишняківська, 17 з метою управління, утримання і використання спільного майна будинку та прибудинкової території. Метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів (співвласників), відповідно до Статуту ОСББ «Каштан» та дотримання обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу.

Діяльність об'єднання регулюється Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та Статутом ОСББ «Каштан».

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Враховуючи норми ст. 15, 16 ЦК України, позивач звернувся до суду про захист свого начебто порушеного права, з позовними вимогами, що не передбачені законодавством.

Окрім того, позивачем в позовній заяві не зазначено, які саме його права та інтереси його порушені.

Позовні вимоги позивача про визнання недійсними виборів правління, що прийняті шляхом письмового опитування не є правочином в розумінні ст. 202 ЦК України, які відповідно до вимог цивільного законодавства можуть бути оспорені як недійсні, з наступним скасуванням та не можуть бути визнані такими, що не відповідаєють вимогам чинного законодавства, оскільки письмове опитування лише фіксує факт опитування членів ОСББ.

Рішення прийняті на засіданні правління, що оформлене протоколом №1 від 24.01.2013р. про обрання головою правління ОСОБА_8 (на який вказує Позивач) не спричинили юридичних наслідків, оскільки дані про голову правління не було внесено до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців та відповідне рішення втратило свою чинність.

Згідно бази даних Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців керівником ОСББ «Каштан» з 17.02.2012 р. є ОСОБА_9.

З пояснень представника відповідача встановлено, що в ОСББ «Каштан» в 2012 та 2013 році двічі призначались загальні збори членів ОСББ, та за результатами неявки членів Об'єднання загальні збори визнані такими, що не відбулися. За для здійснення керівництва правлінням ОСББ, на засіданні правління ОСОБА_10 було обрано головою правління, з наступним затвердженням загальними зборами ОСББ "Каштан" та надання ним згоди на працевлаштування на даній посаді. ОСОБА_10 не надав згоду на працевлаштування в ОСББ на посаду голови правління, а наступні загальні збори членів ОСББ не відбулися, через відсутність кворуму.

У 2012 році шляхом опитування до складу правління було обрано ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_12. , ОСОБА_13 , ОСОБА_4, ОСОБА_14. ОСОБА_1

Таким чином, визнання виборів голови правління та членів правління є необгрунтованим, оскільки відповідне рішення не створює відповідних юридичних наслідків, що пов'язані з внесенням змін до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців та втратило свою чинність у зв'язку з обранням нових членів правління.

Згідно статуту ОСББ «КАШТАН» здійснює управління житловим комплексом через свої статутні органи, в тому числі, через загальні збори, до компетенції яких відповідно п.9.8.2 п.9.8. Статуту належить, зокрема, обрання голови та членів правління об'єднання.

Відповідно до ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності членів об'єднання; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; затвердження договорів (угод), укладених на суму, що перевищує визначену в статуті об'єднання; визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення членів об'єднання і правління; визначення обмежень на користування об'єктами, які перебувають у спільній власності об'єднання; прийняття рішень про передачу в оренду об'єктів, які перебувають у спільній власності членів об'єднання, фізичним і юридичним особам; затвердження угод про заснування товариств або участі у товариствах.

Згідно п.9.5.1. Статуту ОСББ "Каштан" "Якщо загальні збори членів об'єднання не відбулися вдруге, або на них не було прийнято ніякого рішення по суті справи то рішення правління, яке повинно бути затверджено на загальних зборах членів об'єднання, вважається таким, що набрало чинності, і належить до безумовного виконання до їх відміни черговими загальними зборами." Таким чином, вважаються затвердженими Рішення правління, прийняті на засіданні правління ОСББ "Каштан".

Частиною першою статті 7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що: статут об'єднання складається відповідно до Типового статуту, який затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання.

Крім того, за правилом ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до п 1. статті 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Позивач просить визнати недійсним п.9.5.1 Статуту ОСББ «Каштан» поза межами строку позовної давності в 3 роки.

Статут ОСББ «Каштан» був затверджений на загальних зборах 14.12.2000 p., на даних зборах був присутній позивач, що підтверджується його підписом у списку присутніх на зборах власників.

Позов подано 28.07.2015 p., отже, строки позовної давності щодо визнання п.9.5.1. статуту ОСББ «Каштан» є такими, що сплинули.

Крім того, згідно з приписами ЦК України нарівні з фізичними особами суб'єктами цивільних правовідносин і відповідно носіями майнових та особистих немайнових прав і обов'язків можуть бути колективні утворення, які мають статус юридичної особи.

Відповідно до ст. 80 ЦК України юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку.

ОСББ «Каштан», яке створене і зареєстроване у встановленому законом порядку є юридичною особою, може вступати у цивільні відносини і виступати позивачем та відповідачем у суді.

Відповідно до статуту ОСББ «Каштан» правління є колегіальним виконавчим органом об'єднання, до компетенції якого відносяться ряд питань діяльності об'єднання окрім тих, які відносяться до виключної компетенції загальних зборів .

Системне тлумачення положень ЦК України дає підстави вважати, що орган управління юридичної особи не є самостійним суб'єктом цивільних правовідносин, а отже він не може виступати в суді ні позивачем, ні відповідачем.

За таких обставин, виходячи з вищевикладеного, суд відмовляє у позові ОСОБА_2 до правління ОСББ «Каштан» за безпідставністю вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 60, 212, 213, 214, 215, ЦПК України, ст.ст.256,257,261 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_2 до Правління об'єднання співласників багатоквартирного будинку «Каштан» про порушення Закону України «Про ОСББ» і Статуту ОСББ «Каштан» - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: