Номер провадження: 22-ц/785/2519/15
Головуючий у першій інстанції Куркан М. М.
Доповідач Сєвєрова Є. С.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2015 року м. Одеса

Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Одеської області у складі :

головуючого - судді Сєвєрової Є.С.,

суддів: Дрішлюка А.І., Процик М.В.,

при секретарі - Решетник М.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Овідіопольського районного суду Одеської області від 25 грудня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства "Східно-Український банк "Грант", треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, Шоста Одеська державна нотаріальна контора, Приватне підприємство "Ажио-плюс" про визнання договору іпотеки припиненим та зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и л а:

24.12.2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ПАТ "Східно-Український банк "Грант", треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, Шоста Одеська державна нотаріальна контора, ПП "Ажио-плюс" та просила визнати іпотечний договір від 25.08.2010 року, що посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 25.08.2010 року за реєстровим №4518 та договір №1 про зміну умов до договору іпотеки від 22.07.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 22 липня 2011 року PN№4343, між ОСОБА_6 та ПАТ "Східно-Український банк "Грант" таким, що припинив свою дію, у зв'язку з припиненням основного зобов'язання з 17.05.2012 року.

Крім того, просила вилучити з Державного реєстру іпотек записи №28259633 від 25.08.2010 року та №32270312 від 22.07.2011 року про іпотеку житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку з кадастровим №:02:008:0828, площею 0,1500 га за зазначеною адресою.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 25.12.2014 року позовну заяву ОСОБА_2 було залишено без руху.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 25.12.2014 року позовну заяву повернуто позивачеві для подання до належного суду.

У апеляційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить ухвалу скасувати, справу направити до суду першої інстанції для вирішення питання щодо відкриття провадження.

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах, заслухавши суддю-доповідача, обговоривши доводи скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Повертаючи позовну заяву, суд першої інстанції виходив з того, що справа не підсудна Овідіопольському районному суду Одеської області, позов має бути подано за місцезнаходженням відповідача.

Проте до такого висновку суд прийшов із порушенням норм процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи, 25.08.2010 року між ПАТ "Східно-Український банк "Грант" та ОСОБА_6, яка є майновим поручителем за зобов'язаннями ПП "Ажио-Плюс" було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 Р№4518.

22.07.2011 року було укладено договір №1 про зміну умов вищезазначеного договору іпотеки.

Відповідно до даних договорів, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №06/отд-21 від 19.08.2010 року, укладеного між ПАТ "Східно-Український банк "Грант" та ПП "Ажио-Плюс", майновим поручителем за зобов'язаннями ПП "Ажио-Плюс" - ОСОБА_6 було передано в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 517,7 кв.м., що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1500 га, що знаходиться на території Таїровської селищної ради, АДРЕСА_1, кадастровий номер: :02:008:0828.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 10.05.20912 року, серії НОМЕР_1.

05.10.2012 року ОСОБА_2 звернулася до Шостої Одеської державної нотаріальної контори із заявою про визнання її спадкоємцем вищезазначеного майна після смерті її матері ОСОБА_6

ОСОБА_2, звертаючись до суду з позовом про визнання договору іпотеки припиненим та зобов'язання вчинити певні дії, визначила підсудність за місцем знаходження об'єктів іпотеки, а саме: АДРЕСА_1, які територіально відносяться до Овідіопольського району Одеської області.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходження майна або основної його частини.

Враховуючи те, що спір виник між сторонами із договірних правовідносин щодо нерухомого майна, тому у цьому випадку діють правила виключної підсудності, які мають перевагу перед загальними правилами підсудності.

Проте суд першої інстанції на зазначені обставини уваги не звернув та прийшов до помилкового висновку про повернення позову позивачеві.

За таких обставин ухвала суду підлягає скасуванню із передачею справи до суду першої інстанції для вирішення питання щодо відкриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 304,п.3ч.1ст.312,313,314,315,317,319 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Ухвалу Овідіопольського районного суду Одеської області від 25 грудня 2014 року скасувати, справу за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства "Східно-Український банк "Грант", треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, Шоста Одеська державна нотаріальна контора, Приватне підприємство "Ажио-плюс" про визнання договору іпотеки припиненим та зобов'язання вчинити певні дії передати до суду першої інстанції для вирішення питання щодо відкриття провадження у справі.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: