Справа № 505/1213/15-ц
Провадження по справі № 2/505/706/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"03" квітня 2015 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка, ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до відповідачки, ОСОБА_3, при цьому наполягала, на визнанні за відповідачкою, ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, за заповітом після ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року; на визнанні дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, укладеного 21 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; на визнанні за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала заяву, де позов підтримала у повному обсязі, прохала про розгляд справи у її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, надала заяву, де позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення та прохала про розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка, дізнавшись, що відповідачка має намір продати належний їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, і вона з цією метою в лютому 2015 року звернулася до відповідачки, і, домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила 51000 грн.. На підтвердження правочину відповідачка надала позивачці розписку за своїм власним підписом від 21 лютого 2015 року.

Але, нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу, та переоформити правовстановлюючі документи на себе, позивачка не в змозі з наступних підстав.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, належить ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1. Відповідачка ж, у свою чергу спадщину за заповітом, від 25 червня 2009 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Любомирської сільської Ради Котовського району Одеської області, ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за №05, у вигляді житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 прийняла, подавши відповідну заяву від 23 грудня 2014 року до Котовської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстровано за №2714, спадкова справа №435/2014. Але свідоцтво про право власності на спадщину не отримала, оскільки, згідно відповіді нотаріуса від 19 лютого 2015 року за №132/01-16, серед поданих ОСОБА_4 документів, відсутні належним чином оформлені оригінали документів, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за можливе попередньо визнати за відповідачкою, право приватної власності на на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що, належав ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, у розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, бо, вона фактично і юридично прийняла спадщину та за цей період не відмовився від її прийняття.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, 256 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, за заповітом після ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, укладеного 21 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -