15.04.2015Московський районній суд у складі
головуючого судді Омельченко Н.І.
при секретарі Коршак В.О.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 , 3-я особа Харківська міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою,-
ОСОБА_2 звернувся до суду вимогами про визнання права користування земельною ділянкою та встановлення порядку користування нею ( т.1 а.с.2-3), які неодноразово уточнював.
В остаточно уточнених вимогах, позивач уточнив позивачів по справі ( т.1 а.с.185-187 )
Так позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3,які є подружжям , просять суд визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1, відповідно до якого виділити ОСОБА_2 в користування частину земельної ділянки, що відповідає належним йому на праві власності 13/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, ОСОБА_3 виділи в користування частину земельної ділянки, що відповідає належній їй на праві власності 18/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.
В обґрунтування вимог позивачі посилаються на те, що вони позивачі та відповідачі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1, позивачу ОСОБА_2 належить 13/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.04.1983 року виданого 3-ю ХДНК реєстровий № 2-1038 та рішення Московського районного суду м.Харкова від 02.09.1988 року, а позивачці ОСОБА_3 належить 18/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.07.1995 року виданого 3-ю ХДНК реєстраційний № 1-3259.
Відповідачці ОСОБА_4 належить 20/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 30.10.2008 року посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Вачіковою Л.Є. реєстровий № 9244.
Відповідачці ОСОБА_5 належить 15/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.09.1964 року посвідченого 3-ю ХДНК реєстраційний № 1-2520 та рішення Московського райсуду м.Харкова від 02.09.1988 року.
Загальна площа земельної ділянки складає 814 кв.метрів.
Позивачі користуються житловою прибудовою А2-1, П-льох, Б-1 житловий будинок, б-прибудова, б1-тамбур, И-вбиральня, Н-сарай, Ж-сарай; відповідач ОСОБА_4 користується: А-1 житловий будинок, а1-тамбур, а2-прибудова, М-льох, Д-сарай; відповідач ОСОБА_5 користується: В-1-житловий будинок, В1-1, в-прибудова, в1-прибудова, в2-прибудова, в3-прибудова, К-вбиральня.
Між співвласниками постійно виникають сварки щодо користування земельною ділянкою.
На підставі викладеного позивачі просили задовольнити вимоги.
Після проведення експертизи, позивачі уточнили за яким варіантом експертного висновку просять визначити порядок користування земельною ділянкою і просять його визначити за 3-м варіантом експертного висновку, про що подали заяву.
В судовому засіданні представник позивачів вимоги підтримав, вказавши, що доповнень до викладеного у вимогах не має.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися.
Відповідач ОСОБА_5 - подала заяву про розгляд справи в її відсутність. т.1 а.с.29
актового записку про смерть № 355 від 05.06.2013 року та повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р.
Згідно відповідей 3-ї Харківської держнотконтори, 11-ї Харківської державної нотаріальної контори та Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області, після смерті ОСОБА_4 з заявами про прийняття спадщини або про відмову від її прийняття ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася, свідоцтво про спадщину не видавалося, в зв'язку з чим коло спадкоємців не мають можливості повідомити.
т.1 а.с. 161, 162,176,181,191
Представник 3-ї особи в судове засідання не з'явився, сповіщений належним чином. Від 3-ї особи отримані письмові заперечення проти позову.
Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги позивачів такими, що підлягають задоволенню як законні та доведені.
Як встановлено судом позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є подружжям.
Судом встановлено, що сторони є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1.
Згідно довідки КП ХМБТІ домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано на праві власності на ім'я : ОСОБА_2 13/100 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.04.1983 року виданого 3-ю ХДНК реєстровий № 2-1038 та рішення Московського районного суду м.Харкова від 02.09.1988 року, ОСОБА_3 18/100 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.07.1995 року виданого 3-ю ХДНК реєстраційний № 1-3259, ОСОБА_4 20/100 частин на підставі договору дарування від 30.10.2008 року посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Вачіковою Л.Є. реєстровий № 9244, ОСОБА_5 15/100 частин на підставі договору купівлі-продажу від 16.09.1964 року посвідченого 3-ю ХДНК реєстраційний № 1-2520 та рішення Московського райсуду м.Харкова від 02.09.1988 року, 34/100 ч. домоволодіння не зареєстровані. т.1 а.с. 84
Загальна площа земельної ділянки складає 812 кв.метрів.
Між сторонами склався порядок користування домоволодінням.
Позивачі користуються житловою прибудовою А2-1, П-льох, Б-1 житловий будинок, б-прибудова, б1-тамбур, И-вбиральня, Н-сарай, Ж-сарай; відповідач ОСОБА_4 користується: А-1 житловий будинок, а1-тамбур, а2-прибудова, М-льох, Д-сарай; відповідач ОСОБА_5 користується: В-1-житловий будинок, В1-1, в-прибудова, в1-прибудова, в2-прибудова, в3-прибудова, К-вбиральня.
Відповідач ОСОБА_5 користується житловим будинком літ. В-1, житловою прибудовою літ.В1-1, прибудовою літ. В1, прибудовою літ.в3, тамбуром літ.в3, тамбуром літ.в2, вбиральнею літ.К, сараєм літ.Е, воротами №2.
Вівдповідач ОСОБА_4 користувалася житловим будинком літ.А-1, прибудовою літ.а1, прибудовою літ.а2, льохом літ.М, сараєм літ.Д, вбиральнею літ.З.
Хвірткою №6 користуються ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3
Представник позивачів просить встановити порядок користування земельною ділянкою за 3 варіантом експертизи і суд вважає такі вимоги законними, оскільки даний варіант відповідно до експертного висновку наданий з урахуванням фактичного користування, згідно 3-го варіанту пропонується : в користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 225 кв.м. Для обслуговування житлового будинку літ.»Б» та сараю літ. «Н» надати ОСОБА_3 земельний сервітут площею 13 кв.м.; в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 201,3 кв.м. з шириною проходу на земельну ділянку в 1,0 м., в тому числі : ? частину земельної ділянки загального користування площею 11,5 кв.м. та земельну ділянку площею 189,8 кв.м. Для обслуговування погрібу літ.»П» надати ОСОБА_2 земельний сервітут площею 6 кв.м.; в користування ОСОБА_5 виділити земельну ділянку площею 203 кв.м. ; у користування ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 182,7 кв.м. , в тому числі : ? частину земельної ділянки загального користування площею 11,5 кв.м. та земельну ділянку площею 171,2 кв.м.
Земельну ділянку площею 23 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_4 для обслуговування надвірних будівель та проходу на земельну ділянку.
Ст. 120 ЗК України встановлює, що право на земельну ділянку визначається пропорційно частки у праві власності на будівлю або споруду.
Керуючись ст. ст. 10,11,60, 212-215,224-226 ЦПК України, ст.98, 103, 120, 152 ЗК України, ст.358 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд -
Позовні вимоги - задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння розташованого по АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 згідно 3-го варіанту висновку судової земельно -технічної експертизи від 27.02.2015 року з урахуванням фактичного користування.
У користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 225 кв.м. Для обслуговування житлового будинку літ.»Б» та сараю літ. «Н» надати ОСОБА_3 земельний сервітут площею 13 кв.м.
У користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 201,3 кв.м. з шириною проходу на земельну ділянку в 1,0 м., в тому числі : ? частину земельної ділянки загального користування площею 11,5 кв.м. та земельну ділянку площею 189,8 кв.м. Для обслуговування погрібу літ.»П» надати ОСОБА_2 земельний сервітут площею 6 кв.м.
У користування ОСОБА_5 виділити земельну ділянку площею 203 кв.м.
У користування ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 182,7 кв.м. , в тому числі : ? частину земельної ділянки загального користування площею 11,5 кв.м. та земельну ділянку площею 171,2 кв.м.
Земельну ділянку площею 23 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_4 для обслуговування надвірних будівель та проходу на земельну ділянку.
Лінія земельної ділянки співвласника ОСОБА_5 : по АДРЕСА_1 на 3,9м та по прямій лінії на відстань 9,2 м. під кутом на 3,6 м. на 8,45 м. та до кута прибудови літ. «б1», далі по стіні житлового будинку літ. «Б-1» та до тильної частини огорожі на 6,07м.
Лінія земельної ділянки співвласника ОСОБА_3 проходить по лінії розподілу земельної ділянки співвласника ОСОБА_5
Лінія земельної ділянки співвласника ОСОБА_2: з боку будинковолодіння № 12 на відстань 4,83 кв.м., далі по лінії розподілу житлового будинку та на відстань 1 м. під кутом 45, ліворуч на 6,96м., праворуч на 3,54 м. та праворуч до прибудови літ. «а3» відступивши 1,35 м. від кута прибудови та по прямій лінії до АДРЕСА_1 на відстань 11,05м. З тильної частини огорожі на відстань 2,56м. по прямій лінії вздовж стіни погріба літ. «П» праворуч на 1,65м., ліворуч на 18,75м. та ліворуч на 6,75м.
Лінія земельної ділянки співвласника ОСОБА_4 проходить по лінії розподілу земельної ділянки співвласника ОСОБА_2
Земельна ділянка загального користування по АДРЕСА_1 на відстань 1,0м. по прямій лінії на відстань 5,2м. під кутом на відстань 7,63м. та 1,0м. ліворуч по прямій лінії до кута прибудови літ.»а1» праворуч на ширину 1,0м. Відстань від кута прибудови літ.»а1» повинна складати 1+3,54+1,0м = 5,54м. до паркану ОСОБА_3
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня його отримання.

Суддя Н.І.Омельченко