РІШЕННЯ

іменем України

"01" грудня 2015 р. 145/1691/15-ц

2/145/860/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі: головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради та Відділу Держгеокадастру Тиврівської РДА про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 19.07.2003р. на підставі договору купівлі-продажу вона набула право власності на земельні ділянки площею 0.2500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0.1146 для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул. Лісовій , 34 в с. Селище.

Вона замовила і виготовила документацію із землеустрою.

05.11.2004р. земельні ділянки зареєстровані в ДЗК та видані державні акти на право власності на земельну ділянку серії ВН № 147356 та серії ВН № 147357.

На даний час вона має намір внести відомості про своє право власності на дані земельні ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Однак виявилося, що технічна документація із землеустрою була виготовлена з помилками і розташування меж земельних ділянок фактично на місцевості відрізняється від розташування меж земельних ділянок, зареєстрованих в Державному земельному кадастрі, на які 05.11.2004 року видані державні акти серії ВН № 147356 та серії ВН № 147357.

Помилка, допущена в технічній документації із землеустрою і відповідно в державних актах на право власності на земельні ділянки серії ВН № 147356 та серії ВН № 147357, видані 05.11.2004р. на її ім»я, позбавляє її права розпорядитися належними їй земельними ділянками.

Просить державний акт серії ВН № 147356 на право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га, кадастровий номер :02:003:0076, виданий 05.11.2004р. та державний акт серії ВН № 147357 на право власності на земельну ділянку площею 0.1146 га., кадастровий номер :02:003:0077, виданий 05.11.2004р. ОСОБА_2 сільською радою на її ім"я, визнати недійсним.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, представник позивачки ОСОБА_3 подав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Представники відповідачів ОСОБА_2 сільської ради та Відділу Держгеокадастру Тиврівської РДА в судове засідання не з'явилися, подали суду заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутності, не заперечують проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права; право власності оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Судом встановлено, що 19.07.2003р. на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 набула право власності на земельні ділянки площею 0.2500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що стверджується державним актом серії ВН № 147356 (а.с. 5) та 0.1146 для ведення особистого селянського господарства, що стверджується державним актом серії ВН № 147357 (а.с. 4), які розташовані по вул. Лісовій, 34 в с. Селище Тиврівського району Вінницької області.

05.11.2004р. земельні ділянки зареєстровані в ДЗК та видані державні акти на право власності на земельну ділянку серії ВН № 147356 та серії ВН № 147357. Дані державні акти зареєстровані в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №222, 223.

Відповідно до витягу з ДЗК №НВ-015 позивачу на праві власності належать земельні ділянки площею 0.2500 га, кадастровий номер :02:003:0076, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Селище, вул. Лісова та земельна ділянка площею 0.1146 га, кадастровий номер :02:003:0077, призначена для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Селище, вул. Лісова.

Згідно ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом державного управління або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи на володіння, користування належною їй земельною ділянкою, в таких випадках акт визнається недійсним.

Згідно листа Вінницького науково-дослідного та проектного інституту землеустрою (а.с.6) та додатку до нього (а.с.7) межі земельних ділянок на місцевості та межі, зображені в технічній документації і державному акті, не співпадають, що свідчить про допущену помилку при виготовленні державних актів та порушує права позивачки.

Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.203, 393 ЦК України, ст. 120, 121, 126, 155 ЗК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Державний акт серії ВН № 147356 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:003:0076 виданий 05.11.2004 р. ОСОБА_2 сільською радою на ім»я ОСОБА_1, визнати недійсним.

Державний акт серії ВН № 147357 на право власності на земельну ділянку площею 0,1146 га, кадастровий номер :02:003:0077 виданий 05.11.2004 р. ОСОБА_2 сільською радою на ім»я ОСОБА_1, визнати недійсним.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Мазурчак А. Г.