Провадження №2/761/54/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 лютого 2015 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Саадулаєва А.І.,

при секретарях Івченко В.П., Губиш Т.Л., Гаркуші Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд", третя особа: Управління охорони культурної спадщини, про зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2013 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" про зобов'язання вчинити дії по відновленню житлового будинку.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником 5/8 частини будинку 7 по вулиці Коперника в м. Києві, який самостійно обслуговую і утримую, сплачуючи при цьому всі комунальні послуги на протязі 30-ти років. В 2005 році, Публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" розпочало будівництво багатоповерхового житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Коперника, 9-11. Після початку будівництва вказаного об'єкту відповідачем, в будинку позивача утворилась велика кількість тріщин, просіла конструкція всього будинку та почався процес його деформації, що зокрема, підтверджується Актом обстеження будинку від 26.11.2009р. Таким чином, відповідач своїми діями завдав позивачу істотної матеріальної шкоди.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі з урахуванням уточнень та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову з підстав необґрунтованості.

Представник третьої особи підтримав позовні вимоги.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача та третьої особи, дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, ОСОБА_1, є власником 5/8 частини будинку 7 по вулиці Коперника в м. Києві, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 23.01.1976р. (а.с. 37, т.1).

Згідно листа Управління охорони культурної спадщини від 06.03.2013 року № 066/02-356, будинок по вулиці Коперника, 7, в м. Києві взятий на облік як щойно виявлений об'єкт культурної спадщини, розташований в центральному історичному ареалі міста Києва(а.с. 111).

Як вбачається із матеріалів справи, у 2005 році, Публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" розпочало будівництво багатоповерхового житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Коперника, 9-11.

З пояснень позивача вбачається, що після початку будівництва вказаного об'єкту відповідачем, в будинку позивача утворилась велика кількість тріщин, просіла конструкція всього будинку та почався процес його деформації, що зокрема, підтверджується Актом обстеження будинку від 26.11.2009р.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 09.04.2013 року, спеціалістом було встановлено наявні пошкодження будинку по вул. Коперника, 7 у місті Києві, причиною яких є нерівномірне осідання фундаментів, обумовлено наступними чинниками, а саме: влаштуванням фундаментів житлового будинку № 9-11 по вул. Коперника, що створило додаткове одностороннє навантаження на ґрунти основи фундаментів будівлі № 9-11 по вул. Коперника; динамічним впливом при виконанні механізованих робіт на площадці будівництва будинку № 9-11 по вул. Коперника; багаторазовим зволоженням ґрунтів, що залягають під підошвою фундаментів,за період виконання будівельних робіт по улаштуванню підземної частини житлового будинку № 9-11 по вул. Коперника у м. Києві(а.с. 74-107, т. 1).

Згідно із висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 201/14-42 від 08.08.2014 року, експертом було встановлено можливі причини, які спричинили виникнення пошкоджень будинку по вул. Коперника, 7 у місті Києві серед яких є і вплив будівництва житлового будинку № 9-11 по вул. Коперника.

Згідно ч. 1 ст. 1166 ЦК України, майнова шкода завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим права фізичної або юридичної особи, а також шкода задана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до ст. 54 Конституції України, культурна спадщина охороняється законом. Держава забезпечує збереження історичних пам'яток та інших об'єктів, що становлять культурну цінність, вживає заходів для повернення в Україну культурних цінностей народу, які знаходяться за її межами..

Згідно ст. 1192 ЦК України, урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов'язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Таким чином, оскільки відповідач своїми діями завдав позивачу матеріальної шкоди, а саме суттєво погіршився стан будинку позивача, який в той же час є об'єктом культурної спадщини, то суд вважає за можливе зобов'язати відповідача здійснити ремонтні роботи по відновленню будинку.

Керуючись ст. ст. 3, 57-61, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 223 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" зробити капітальний ремонт будинку № 7 по вул. Коперника у м. Києві відповідно до державних будівельних норм України, з погодженням із Управлінням охорони культурної спрадщини, а саме: здійснити ремонтно-реставраційні роботи по відновленню кутів будинку, ліквідувати локальні тріщини будинку, реставрувати дверні балконні та віконні пройми, замінити фрамуги та ліквідувати як внутрішні так і зовнішні дрібні тріщини, відремонтувати дах від наслідків падіння цегли та затерти плями на стелі та на липнині від води яка стікала з місця ушкодження даху.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення, а рішення яке було ухвалено без участі особи, яка її оскаржує протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: