У х в а л а

іменем україни

04 березня 2015 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Леванчука А.О.,Маляренка А.В.,Писаної Т.О.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи: Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», управління Держкомзему в Сумському районі Сумської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки, за зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» про визнання кредитного договору, іпотечних договорів та договорів поруки недійсними, за касаційною скаргою ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на рішення Сумського районного суду Сумської області від 26 листопада 2012 року та рішення апеляційного суду Сумської області від 06 листопада 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2012 року Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» (далі − ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») звернулося до суду із зазначеним позовом, у якому з урахуванням уточнень просив в рахунок погашення кредитної заборгованості по кредитному договору від 04 липня 2007 року № Мс-044-07-МФ в розмірі 290 243,69 доларів США та 2 000 000 грн звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» права продажу будь-якій особі будинку АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область, загальною площею 372,5 кв. м, власниками якої є ОСОБА_4, ОСОБА_5, та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) розташованої за адресою: АДРЕСА_1, Сумська область, власниками якої є ОСОБА_4, ОСОБА_5, з ціною реалізації не нижче оцінки суб'єкта оціночної діяльності дійсної на момент продажу майна.

Визнати право ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»:

- продажу будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- підпису договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання від комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (далі − КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації») (м. Суми, вул. Садова, 33) дублікату технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно − будинок АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання від Управління Держкомзему у місті Суми Головного управління Держкомзему у місті Суми (м. Суми, вул. Кірова, 21) витягу з поземельної книги та витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- здійснювати оплату будь-яких послуг, що стосуються зняття заборон відчуження, арештів та продажу майна − будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання довідки про склад сім'ї та зареєстрованих осіб у житловому будинку будинок АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- право замовлення оцінки будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельної ділянки площею 0,0326 га кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область у суб'єкта оціночної діяльності за власним вибором для подальшого продажу майна за такою оцінкою;

- за заявою зняти заборону відчуження на будинок по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область в органі нотаріату та державної виконавчої служби, у тому числі у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек.

Виселити та зняти з обліку мешканців будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8

Зняти всі види арештів, які зареєстровані органом державної виконавчої служби та доручити відділу Державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції скасувати арешт та зняти заборону відчуження будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область а також скасувати арешт, накладений на все нерухоме майно ОСОБА_4, ОСОБА_5

Зобов'язати КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» виготовити та передати до ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» дублікати технічного паспорта на будинок по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що між ОСОБА_4 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» був укладений кредитний договір від 04 липня 2007 року № Мс-044-07-МФ, згідно з умовами якого останній надав відповідачу грошові кошти в сумі 100 000 доларів США. Додатковою угодою від 02 серпня 2007 року № 2 йому було надано кредит в розмірі 70 000 доларів США, додатковою угодою від 29 листопада 2007 року № 3 − кредитні кошти у сумі 87 900 доларів США, а всього на загальну суму 257 900 доларів США з кінцевим терміном погашення до 04 липня 2017 року зі сплатою відсотків за його користування.

В забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за зазначеним договором між сторонами були укладені іпотечні договори, за якими ОСОБА_4 передала ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в іпотеку належний їй та ОСОБА_5 житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область.

ОСОБА_4 належним чином взятих на себе зобов'язань не виконувала, тому позивач змушений був звернутися до суду.

Не погоджуючись із заявленим позовом, у червні 2012 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулися до відповідача із зустрічним позовом, у якому просили:

Визнати недійсним з моменту його укладання кредитний договір від 04 липня 2007 року № Мс-044-07-МФ із додатками, укладений між ОСОБА_4 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»;

Визнати недійсним договір поруки від 04 липня 2007 pоку № Мс-044/4-07-П, укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_6

Визнати недійсним договір поруки від 04 липня 2007 pоку № Мс-044/3-07-П, укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_5

Визнати недійсним іпотечний договір від 04 липня 2007 року № Мс-044/1-07-З, укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4

Визнати недійсним іпотечний договір № Мс-044/2-07-З від 04 липня 2007 року, укладений між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4

Заборонити ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» вчиняти будь-які дії щодо позичальника ОСОБА_4 та щодо поручителів ОСОБА_5, ОСОБА_6

Зобов'язати приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_9 виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за договором іпотеки від 04 липня 2007 року № Мс-044-/1-07-З, укладеного між ОСОБА_4 та ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», а саме: нерухоме майно - житловий будинок по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область, загальною площею 372,5 м кв. і житловою площею 128,1 м кв. та належить ОСОБА_4

Зобов'язати приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_9 виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження запис про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна, яке було передано в іпотеку за договором іпотеки від 04 липня 2007 року № Мс-044/2-07-З, укладеного між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4, а саме: земельна ділянка площею 0,0326 га, що знаходиться по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область.

Рішенням Сумського районного суду Сумської області від 26 листопада 2012 року позовні вимоги ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» задоволено.

В рахунок погашення кредитної заборгованості по кредитному договору від 04 липня 2007 року № Мс-044-07-МФ в розмірі 290 243,69 доларів США та 2 000 000 грн в тому числі:

- заборгованість за основним боргом 217 221,16 дол. США;

- заборгованість по нарахованим процентам 73 022,53 дол. США;

- пеня 2 000 000,00 грн.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» права продажу від свого імені будь-якій особі: будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область, загальною площею 372,5 кв. м, власниками якого є ОСОБА_4, ОСОБА_5 та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область, власниками якої є ОСОБА_4, ОСОБА_5 з ціною реалізації не нижче оцінки суб'єкта оціночної діяльності дійсної на момент продажу майна.

Визнано право ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»:

- продажу будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- підпису договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33) дублікату технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (далі − КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації») витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно − будинок АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання від Управління Держкомзему у місті Суми Головного управління Держкомзему у місті Суми (м. Суми, вул. Кірова, 21) витягу з поземельної книги та витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- здійснювати оплату будь-яких послуг, що стосуються зняття заборон відчуження, арештів та продажу майна − будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- на отримання довідки про склад сім'ї та зареєстрованих осіб у житловому будинку будинок АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область;

- право замовлення оцінки будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та земельної ділянки площею 0,0326 га кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область у суб'єкта оціночної діяльності за власним вибором для подальшого продажу майна за такою оцінкою;

- за заявою зняти заборону відчуження на будинок по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область та на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область в органі нотаріату та державної виконавчої служби, у тому числі у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек.

Виселено та знято з обліку мешканців будинку АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8

Знято всі види арештів, які зареєстровані органом державної виконавчої служби та доручено відділу Державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції скасувати арешт та зняти заборону відчуження будинку по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область а також скасувати арешт, накладений на все нерухоме майно ОСОБА_4, ОСОБА_5

Відмовлено в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» про визнання кредитного договору, іпотечних договорів та договорі поруки недійсними в зв'язку зі спливом позовної давності.

Рішенням апеляційного суду Сумської області від 06 листопада 2014 року рішення Сумського районного суду Сумської області від 26 листопада 2012 року змінено в частині позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки, виклавши рішення в цій частині в наступній редакції:

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № Мс-044-07-МФ, укладеним 04 липня 2007 року між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_4 у розмірі 331 192,12 доларів США та 1 721 366 грн 50 коп., яка складається із: заборгованості по тілу кредиту − 215 359,25 доларів США, що еквівалентно 2 789 457 грн, заборгованості по процентах за користування кредитними коштами − 115 832,87 доларів США, що еквівалентно 1 500 334 грн, пені − 1 721 366 грн 50 коп., звернути стягнення на іпотечне майно:

- на будинок по АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область, який має загальну площу 372,5 кв. м., власниками якого є ОСОБА_4, ОСОБА_5 за узгодженою сторонами вартістю 303 089 доларів США на момент укладення договору іпотеки,

- на земельну ділянку площею 0,0326 га (кадастровий номер :05:005:0068) за адресою: АДРЕСА_1, Сумський район, Сумська область, власниками якої є ОСОБА_4, ОСОБА_5 за узгодженою сторонами вартістю 13 040,00 доларів США на момент укладення договору іпотеки шляхом надання ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» права від свого імені продажу будь-якій особі зазначеного іпотечного майна за ціною реалізації, визначеної на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на ці види майна.

Скасовано рішення в частині зустрічних позовних вимог.

В цій частині ухвалено нове рішення.

У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» відмовлено за необґрунтованістю.

В іншій частині рішення суду залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 просять скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення про задоволення позову, обґрунтовуючи свої доводи порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про те, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Суд апеляційної інстанції, дійшов обґрунтованого висновку про зміну рішення суду першої інстанції в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки рішенням апеляційного суду Сумської області від 20 серпня 2014 року у справі за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором позовні вимоги ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» задоволено частково. Заборгованості за кредитним договором у розмірі 331 192,12 доларів США (тіло кредиту 215 359,25 доларів США, що еквівалентно 2 789 457 грн, проценти за користування кредитними коштами - 115 832,87 доларів США, що еквівалентно 1 500 334 грн) та пеня - 1 721 366 грн 50 коп., на погашення якої підлягає зверненню стягнення на предмет іпотеки.

Доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують та зводяться до переоцінки доказів, що не відповідає вимогам ст. 335 ЦПК України, оскільки суд касаційної інстанції позбавлений можливості встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 відхилити.

Рішення апеляційного суду Сумської області від 06 листопада 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

А.О. Леванчук А.В. Маляренко Т.О. Писана