Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1261/15-ц
Провадження 2/382/457/15
УХВАЛА

"10" грудня 2015 р. Яготинський районний суд

Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л.І.

при секретарі Чемерис С.О.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, в котрому просив визнати за ним право власності на квартиру № 2 в житловому будинку за № 10 по провулку Нахімова в м. Яготин Київської області, виділивши йому в натурі 41/100 частину будинку з житловою кімнатою № 2, кухнею № 2-1, виділити 41/100 сараю "В" та встановити порядок користування земельною ділянкою.

Представник відповідачки звернувся до суду із зустрічним позовом, в котрому просив поділити в натурі спірний житловий будинок за запропонованим відповідачкою варіантом та з господарських будівель виділити ОСОБА_3 сарай "В". Крім цього, відповідачка просила встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться по пров. Нахімова-10 в м. Яготин Київської області та припинити між сторонами спільну часткову власність на будинок.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення судово-будівельної експертизи, та визначити можливі варіанти поділу житлового будинку із сараєм "В" за умови, що ОСОБА_4 належить 41 /100 частина будинку, а ОСОБА_3 59/100 частин будинку.

Представник відповідачки на розгляд експерту просила поставити наступні запитання: надати варіант розподілу будинку та господарських будівель та споруд з врахуванням тих обставин, що згідно акту-додатку від 12.11.1992 року між попередніми співвласниками був підписаний наступний варіант користування бдинком та господарськими будівлями та спорудами: співвласнику 1 були виділені наступні приміщення: кімната 1-2 площею 21,90 кв.м, сіни "а", сарай "Б" (який був знесений в період 1992-1995 р.р), вбиральня "Г", 1/2 частина огорожі, 1/2 частина водопроводу, 1/2 частина відмостки; 3) розрахувати розмір часток, що припадає на долю кожної сторони за даним варіантом розподілу будинку та господарськими будівлями та спорудами, якщо одній стороні виділялось в користування сарай "В", іншій стороні -сарай "Б"; 4) у відповідності до належних сторонам часток будинку, господарських будівель та споруд, надати варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка розташована в м. Яготині Київської області по пров. Нахімова-10, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, без залишення часток в спільному користуванні сторін, з урахуванням того, що ОСОБА_3 рішенням виконкому Яготинської міської ради передано у приватну власність земельну дліянку, орієнтовною площею 0,08 га, по пров. Нахімова-10, та згідно записів земельно-кадастрвоої книги за № 107, № 1767 земельна ділянка, орієнтовною площею 0,06 га обліковується за спадкодавцем ОСОБА_2 ОСОБА_5, а також з врахуванням того, що з 1992 року між попередніми співвласниками встановлені межі та огорожа між земельними ділянками, якими користуються сторони.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що для визначення дійсної вартості спірного будинку, визначення можливості його поділу та встановлення порядку користування земельною ділянкою потрібні спеціальні знання та з"ясування даних обставин має суттєве значення для вирішення справи, суд вважає за необхідне призначити будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст. ст. 143-145, 202 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі будівельно-технічну експертизу, проведення котрої доручити експерту ОСОБА_6.

Визначити, що висновки експерта потрібні з питань:

1) Дійсна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по провулку Нахімова -10 в м. Яготин Київської області.

2) Чи можливо провести переобладнання житлового будинку з одноквартирного в двоквартирний ?

3) Надати варіант розподілу будинку і сараю "В" з врахуванням, що ОСОБА_4 належить 41 /100 частина будинку, а ОСОБА_3 59/100 частина будинку.

4) Надати варіант розподілу будинку та господарських будівель та споруд з врахуванням тих обставин, що згідно акту-додатку від 12.11.1992 року між попередніми співвласниками був підписаний наступний варіант користування будинком та господарськими будівлями та спорудами: співвласнику 1 були виділені наступні приміщення: кімната 1-2 площею 21,90 кв.м, сіни "а", сарай "Б" (який був знесений в період 1992-1995 р.р.), вбиральня "Г", 1/2 частина огорожі, 1/2 частина водопроводу, 1/2 частина відмостки.

5) Розрахувати розмір часток, що припадає на долю кожної сторони за даним варіантом розподілу будинку та господарських будівель та споруд, якщо одній стороні виділялось в користування сарай "В", іншій стороні -сарай "Б".

6) У відповідності до належних сторонам часток будинку, господарських будівель та споруд, надати варіант порядку користування земельною ділянкою, яка розташована в м. Яготині Київської області по пров. Нахімова-10, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, без залишення часток в спільному користуванні сторін, з урахуванням того, що ОСОБА_3 рішенням виконкому Яготинської міської ради передано у приватну власність земельну дліянку, орієнтовною площею 0,08 га, по пров. Нахімова-10, та згідно записів земельно-кадастрової книги за № 107, № 1767 земельна ділянка, орієнтовною площею 0,06 га обліковується за спадкодавцем ОСОБА_2 -ОСОБА_7, а також з врахуванням того, що з 1992 року між попередніми співвласниками встановлені межі та огорожа між земельними ділянками, якими користуються сторони.

7) Надати інші можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою з врахуванням тих обставин, що ОСОБА_3 передано у власність 0,08 га, а за ОСОБА_2 обліковується 0,06 га.

8) Які переобладнання необхідно провести кожній стороні та їх вартість? Визначити для кожного з варіантів, де влаштувати кухню та окремий вхід.

9) В разі відхилення від розміру часток, належних сторонам, визначити розмір грошової компенсації.

Витрати за проведення експертизи покласти на сторони в рівних частках.

Для проведення експертизи визначити строк до 10 січня 2015 року.

Експерт попереджений про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Суддя Литвин Л.І.