справа № 263/1782/15-ц
провадження № 2/263/937/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

26 лютого 2015 року м. Маріуполь

Жовтневий районний суд м. Маріуполя у складі головуючого судді Васильченко О.Г. при секретарі Дерягіній Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на гараж літ А-1 б/н з оглядовою ямою літ А-1/я по АДРЕСА_1. У позовній заяві вказав, що на підставі рішення Маріупольської міської ради від 08.10.2012 року № 6/30-3705 «Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки для обслуговування капітального гаража по АДРЕСА_1», йому була надана земельна ділянка площею 0.0050 га строком на 5 років для індивідуального гаражного будівництва /обслуговування капітального гаража, збудованого самовільно/ за вказаною адресою. На підставі рішення Маріупольської міської ради, їм був укладений договір оренди на земельну ділянку від 09.12.2013 року. Умови договору сторонами виконуються, він оплачує передбачену договором суму за користування земельною ділянкою. На вказаній земельній ділянці по АДРЕСА_1 їм збудований гараж площею 40.8 кв.м. - літ А-1 б/н з оглядовою ямою літ А-1/я . На будову є вся передбачена законом технічна документація, технічний паспорт, довідка БТІ м. Маріуполя з вказівкою площі будови. Він звертався до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Донецькій області з питанням про введення гаража в експлуатацію, встановлення права власності на нього, проте йому було відмовлено 05.03.2014 року, на тій підставі, що порядок прийняття в експлуатацію гаража чинним законодавством не визначено. Гараж відповідає будівельно-технічним нормам, згідно висновку експерта його експлуатація надалі можлива. Просить суд визнати за ним право власності на гараж площею 40.8 кв. м. - літ А-1 б/н з оглядовою ямою літ А/я по АДРЕСА_1.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, на задоволенні позову він наполягає.

Представник відповідача в судове засідання двічі не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений в передбаченому законом порядку, суд ухвалив справу розглянути заочно у відсутність представника відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав:

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведений для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав співвласників.

Суду представлений договір оренди земельної ділянки від 09.12.2013 року, згідно якого ОСОБА_1 виділена земельна ділянка площею 0.0050 га по АДРЕСА_1 для індивідуального гаражного будівництва на підставі рішення Маріупольської міської Ради від 08.10.2013 року № 6/30-3705. Договір оренди укладений між ОСОБА_1 та Маріупольською міською радою, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 03.01.2014 року.

Є рішення Маріупольської міської ради від 08.10.2013 року «Про затвердження громадянам України проекту землеустрою по відводу земельної ділянки для обслуговування капітального гаража по АДРЕСА_1», з якого видно, що затверджений проект землеустрою на ім'я ОСОБА_1

Є також проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки територіальної громади в особі Маріупольської міської ради для передачі в оренду строком на п'ять років громадянину ОСОБА_1 для розміщення капітального гаража по АДРЕСА_1.

Є технічний паспорт на гараж б/н літ А-1 площею 40.8 кв.м. з оглядовою ямою А-1/я, розташованого по АДРЕСА_1 в м Маріуполі. Згідно з представленим технічним висновком від 16.02.2015 року , гараж відповідає будівельно-технічним, санітарним нормам, його експлуатація надалі можлива.

Суду також представлена відповідь Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Донецькій області від 05.03.2014 року за № К/0134 з якої виходить, що заява ОСОБА_1 про прийняття в експлуатацію гаражу розглянута, проте порядок прийняття в експлуатацію самочинно побудованих гаражей чинним законодавством не передбачений.

Згідно довідки БТІ м. Маріуполя № 266 від 03.07.2012 року ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 побудований гараж літ А-1 б/н площею 40.8 кв.м. з оглядовою ямою літ А-1/я.

Враховуючи викладене, той факт, що земельна ділянка під будівництво гаражу ОСОБА_1 виділена в передбаченому законом порядку, будова відповідає будівельно-технічним нормам, є проекти землевідводу, права яких-небудь осіб не порушені, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги.

Керуючись ст.ст. 208.209,224-226, 230 ЦПК України, ст.ст. 375,376 ГК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літ А-1 б/н площею 40.8 кв.м. з оглядовою ямою літ А-1/я , розташований за адресою АДРЕСА_1

Рішення суду може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Г.Васильченко