Справа № 523/1299/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" березня 2015 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений його матір'ю ОСОБА_5 з відповідачами 29 вересня 1995 року на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа нерухомості».

В обгрунтування свого позову, він посилався на те, що мати придбала у відповідачів у власність, вказану однокімнатну квартиру за 260 000 000 карбованців, де постійно проживала до дня смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1. Поховав матір, він фактично прийняв спадкове майно, подавши в строки, встановлені законом, заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Угоду мати і відповідачі оформили договором купівлі - продажу на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа нерухомості», що на той час передбачалося законодавством. Свої зобов'язання про оплату придбаної квартири його матір виконала. А відповідачі виконали свої зобов'язання про передачу зазначеної квартири у її власність. В теперішній час, він має намір розпорядитися спадковою квартирою. Однак, як йому стало відомо, нотаріальні контори не приймають договори, оформлені на біржах, як правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Тому просить його позовні вимоги задовольнити.

Також, позивач подав до загальної канцелярії суду письмову заяву про повну підтримку своїх позовних вимог та просив розглянути справу за його відсутності. У разі неявки в судове засідання відповідачів, просив розглянути справу в заочному порядку. Наслідки розгляду справи в заочному порядку, передбачені ст. 228 ЦПК України, йому відомі.

Відповідачі в судове засідання не прибули. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися замовною поштою.

За згодою позивача та на підставі ст. ст. 224-226 ЦПК України, суд розглянув справу в заочному порядку.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, яка складається з одної житлової кімнати, загальною площею 34,3 кв./м., жилою площею 17,4 кв./м., на праві власності належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру №66293, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому 19 вересня 1995 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси під №366 стор. 88 в книзі 133 пр. (л.с.№ №8-9).

29 вересня 1995 року, матір позивача, ОСОБА_5 купила у свою власність, зазначену вище квартиру у відповідачів, сплативши їм 260 000 000 карбованців, про що був укладений договір купівлі - продажу на Товарній Біржі «Центральна Одеська біржа нерухомості, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі». Своє право власності на вказану квартиру, мати позивача зареєструвала 05 жовтня 1995 року в Одеському МБТІ та РОН за номером 366 на сторінці 89 в книзі 133 пр. (л.с. №№8-9).

Сторони взяті на себе зобов'язання по оплаті придбаної квартири та передачі її - виконали.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивача правомірні, основані на нормах ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, що регулювала дані правовідносини на час укладення договору купівлі-продажу і підлягають задоволенню, оскільки мати позивача придбала вказану вище квартиру у свою власність у відповідачів, виконавши взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу. А відповідачі виконали зобов'язання по передачі квартири матері позивача та виїхали з неї.

Після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_1, позивач, як спадкоємець за законом, не може оформити свої спадкові права, у зв'язку з тим, що договори купівлі-продажу, оформлені на біржах, нотаріальними конторами, як правовстановлюючі документи не приймаються.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Визнати дійсним договір купівлі - продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 34,3 кв./м., жилою площею 17,4 кв./м., укладений 29 вересня 1995 року між ОСОБА_3, ОСОБА_2, діючої від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_4 з одної сторони та ОСОБА_5, з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення, як заочне, може бути переглянуто за заявою відповідача, яка подається до Суворовського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку.

Суддя: