Справа № 530/1541/15-ц
Номер провадження 2/530/784/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2015 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Дігтяр М.І. при секретарі - Бедюх Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Зіньків Полтавської області справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємтва "агроекологія", третя особа: Відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі про розірвання договору оренди землі,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом про розірвання договір оренди земельної ділянки площею 4,5899 га., кадастровий номер :00:022:0027, який зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2008 року за № 54, договір оренди земельної ділянки площею 6,1300 га., кадастровий номер :00:017:0024, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 89, договір оренди земельної ділянки площею 5,0600 України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 90 та зобов'язати приватне підприємство "Агроекологія" повернути належні їй земельні ділянки площею 4,5899 га., кадастровий номер :00:022:0027, площею 6,1300 га., кадастровий номер :00:017:0024, площею 5,0600 га., кадастровий номер :00:021:0012, в належному стані а також стягти із приватного підприємства "Агроекологія судовий збір в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Судом встановлено, що 15.01.2008 року ОСОБА_2 уклав з приватним підприємством "Агроекологія" три договори оренди землі строком на 25 років кожен, а саме земельної ділянки площею 4,5899 га., кадастровий номер :00:022:0027, сільськогосподарського призначення, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району, Полтавської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на землю серії Р1 № 597467 виданого Ставківською сільською радою Зіньківського району Полтавської області 11 квітня 2003 року. Даний договір зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2008 року за № 54. Земельної ділянки площею 6,1300 га., кадастровий номер :00:017:0024, сільськогосподарського призначення, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району, Полтавської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на землю серії IV-ПЛ № 030853, виданого Ставківською сільською радою Зіньківського району Полтавської області 18 грудня 2001 року. Даний договір зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 89. Земельної ділянки площею 5,0600 га., кадастровий номер :00:021:0012, сільськогосподарського призначення, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району, Полтавської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на землю серії IV-ПЛ № 030844, виданого Ставківською сільською радою Зіньківського району Полтавської області 18 грудня 2001 року. Даний договір зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 90.

09 грудня 2014 року ОСОБА_2 помер. Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після покійного батька та успадкувала належне йому майно, в тому числі земельні ділянки. На даний час вона є власником земельної ділянки площею 4,5899 га., кадастровий номер :00:022:0027, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району, Полтавської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 625 виданого 21.072015 року приватним нотаріусом Зіньківського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3, площею 6,1300 га., кадастровий номер :00:017:0024, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району, Полтавської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 629 виданого 21.072015 року приватним нотаріусом Зіньківського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 та площею 5,0600 га., кадастровий номер :00:021:0012, що розташована на території Ставківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 627 виданого 21.072015 року приватним нотаріусом Зіньківського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3

Під час судового розгляду представник позивача підтримує заявлені вимоги з посиланням на доводи викладені в позовній заяві.

Судом встановлено, що в зв'язку з тим, що позивачка має наміри самостійно обробляти успадковані нею вище вказані земельні ділянки, нею були направлені заяви про дострокове розірвання договорів оренди землі до ПП «Агроекологія» з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Згідно корінця-повідомлення про отримання листа встановлено, що її заяви були доставлені до ПП «Агроекологія» 11.08.2015 року. ОСОБА_3 цього вона особисто приїхала до офісу ПП «Агроекологія» в с. Михайлики, Шишацького району, Полтавської області де їй було відмовлено в укладанні угод про розірвання договорів оренди належних їй земельних ділянок, передачі їх згідно актів прийому-предачі. 09.09.20105 р. поштою позивачка отримала 3 відповіді від ПП «Агроекологія» за вих. №627 від 02.09.2015 р., вих. №628 від 02.09.2015 р., вих. №629 від 02.09.2015 р. на її заяви про дострокове розірвання договорів оренди та укладення угод про дострокове розірвання договорів оренди. Із вказаних вище відповідей позивачці стало відомо, що ПП «Агроекологія» відмовляє в розірванні договорів оренди землі мотивуючи це тим, що з переходом права власності на успадковані земельні ділянки вона отримала і обмеження у вигляді обовязку передати дані земельні ділянки в оренду, а також посилаються на Статтю 651 Цивільного кодексу України, а саме: « 1. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

2. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.».

15.01.2008 року батько позивачки ОСОБА_2 та приватне підприємство "Агроекологія", укладаючи три договори оренди землі, дійшли взаємної згоди стосовно всіх істотних умов договорів, про що свідчить факт підписання вказаних договір.Так, п. 40 договору оренди земельної ділянки площею 4,5899 га., кадастровий номер :00:022:0027, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2008 року за № 54, земельної ділянки площею 6,1300 га., кадастровий номер :00:017:0024, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 89, земельної ділянки площею 5,0600 га., кадастровий номер :00:021:0012, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 90 передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

За ст.16 Закону України «Про оренду землі» - укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України встановлено: «1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.»

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено: «1. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Статтею 17 Загальної декларації прав людини, передбачено - ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Таким чином заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 22, 158 Земельного кодексу України, ст.ст.16, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 16, 22, 23, 651 Цивільного кодексу України, ст.ст. 208, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Договір оренди земельної ділянки площею 4,5899 га., кадастровий номер :00:022:0027, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2008 року за № 54, договір оренди земельної ділянки площею 6,1300 га., кадастровий номер :00:017:0024, зареєстрований у Зіньківському районному відділі Полтавської філії ДП "Центру ДЗК при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 89, договір оренди земельної ділянки площею 5,0600 га. про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.05.2008 року за № 90, які належали померлому 9 грудня 2014 року ОСОБА_2 із Приватним підприємством "Агроекологія" розірвати.

Зобов'язати приватне підприємство "Агроекологія", яке знаходиться за адресою: с. Михайлики, Шишацького району. Полтавської області належні ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 земельні ділянки площею 4,5899 га., кадастровий номер :00:022:0027, площею 6,1300 га., кадастровий номер :00:017:0024, площею 5,0600 га., кадастровий номер :00:021:0012, повернути в належному стані.

Стягти із приватного підприємства "Агроекологія" на користь ОСОБА_1 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок витрати пов'язані із оплатою судового збору.

Рішення може бути оскаржене на протязі 10 днів до Апеляційного суду через Зіньківський районний суд Полтавської області.

СуддяОСОБА_4