Справа № 286/481/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2015 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Смиковська Л. О.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до Великофоснянської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, третя особа - Реєстраційна служба Овруцького районного управління юстиції , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 1934 року побудови, який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2. Свої вимоги мотивуючи тим, що після смерті сестри - ОСОБА_2 вона як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину, так як в установлений законом строк вчасно подала заяву про прийняття спадщини, але її оформити не може, оскільки покійна при житті не отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, але в заяві просить справу слухати у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надіслав лист, згідно якого просять справу розглядати без їх участі. Щодо задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки не повідомив про розгляд справи у його відсутність не клопотав.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть (а.с.3) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно: житловий будинок АДРЕСА_1 що підтверджується довідкою № 1065 від 06.10.2014 року виданою виконавчим комітетом Великофоснянської сільської ради (а.с.8).

Як вбачається із заповіту, посвідченого 23.03.2010 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори (а.с.5), ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, а також все те, що буде належати їй на день смерті, і на що за законом вона матиме право заповіла своїй рідній сестрі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Із свідоцтв про народження та свідоцтв про одруження (а.с.4,6-7) вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є рідними сестрами.

По факту прийняття спадщини заведена спадкова справа в Овруцькій ДНК за заявою позивача про прийняття спадщини за заповітом від рідної сестри померлої - ОСОБА_1, що підтверджується повідомленням № 148/01-16 від 02.02.2015 року (а.с.25).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

Постановою Овруцької ДНК № 107/02-31 від 27.01.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з тим, що позивачем не пред'явленні правовстановлюючі документи, встановленні чинним законодавством України на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 16).

З інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за результатом розгляду запиту наданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Овруцького РУЮ Житомирської області вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Реєстрі прав власності відсутня інформація стосовно реєстрації права на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Овруцького РУЮ Житомирської області вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.27-28).

Отже, ОСОБА_2 при житті не отримала свідоцтво про право власності на домоволодіння, а тому позивач не може оформити правовстановлюючі документи на спадкове майно.

Відповідно до вищенаведеного, слід враховувати зміну редакції ч. 4 ст. 331, ч. 4 ст. 334 ЦК України і застосовувати редакцію закону, що діяла на час виникнення права у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва, зокрема, положення ЦК УРСР 1963 року Закону « Про власність», Закон України від 07.12.1990 р. «Про місцеві ради народних депутатів та місцеве та регіональне самоврядування», Постанову КМ України від 11.03.1985 р. № 105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР, вказівки по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 року № 5-24-26. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджений постановою Госкомстату СРСР, жилий будинок - будівля, яка має поштовий номер, уся або не менше половини загальної площі якої призначена для постійного проживання, розташована на земельній ділянці з усіма розміщеними на цій ділянці допоміжними будівлями, спорудами, елементами благоустрою у визначених межах.

В рядку «рік побудування» при визначенні року побудування ураховується рік, в якому цей будинок було введено в експлуатацію.

Оскільки на вищевказаний будинок відкрито господарство із зазначенням номеру та року забудови, то будинок вважається таким, що прийнятий в експлуатацію.

Відповідно до постанови № 7 Постанови Пленуму ВС України від 04.10.1991 року зі змінами від 25.05.1998 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», право власності на житловий будинок виникало з моменту його реєстрації у виконкомі місцевої ради, тобто питання узаконення таких будівель відносилось до компетенції виконкомів місцевих рад. Відповідно до ст. 328 ЦК України право вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Так як право власності на нерухоме майно не може бути зареєстроване за особою яка померла, оскільки зі смертю особи її права та дієздатність припиняються ст. 25 та 346 ЦК України, то відповідно до роз'яснень Міністерства юстиції України, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрації права власності на яке не була проведена в БТІ, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника/спадкоємця/ повинно вирішуватися в судовому порядку.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спадкове майно.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартість нерухомого майна становить 67565 грн. (а.с.11-15).

Позивачем сплачено судовий збір у сумі 675,65 грн.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 174, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 рік побудови 1934, що належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд в апеляційний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л. О. Смиковська