Справа №701/246/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2015 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді - Костенка А. І.

при секретарі - Околіті В. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Маньківської селищної ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 24 квітня 2014 року між позивачем та Маньківською селищною радою Маньківського раону Черкаської області було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0030 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер :01:003:0989. Договір оренди укладено на 5 років, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва індивідуальних гаражів. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію іншого речового права від 18.12.2014 року № 31234523. На даній земельній ділянці знаходиться належне позивачу майно - індивідуальний гараж. 15.12.2014 року на замовлення позивача ТОВ "Уманське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на дану будівлю. Згідно даних технічного паспорта, нежитлова будівля гаража по АДРЕСА_1 значиться під літерою "А-1" 1991 року побудови, площа основи будівлі складає 29,90 кв.м. Довідка Маньківської селищної ради від 18.12.2014р. № 3713 підтверджує, що будівля гаража, що розміщена на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні позивача на праві оренди, знаходиться по АДРЕСА_1. Разом з тим, будучи власником майна, позивач немає можливості зареєструвати своє право власності виходячи з нових умов проведення реєстрації прав власності на майно. Пояснюється це тим, що будівництво гаража велось власними силами та засобами за допомогою батьків позивача при наявності будь-яких будівельних матеріалів, та за наявності фінансових та власних фізичних можливостей для проведення будівельних робіт. Подоки тривало будівництво, оформлення технічної документації не здійснювалось, оскільки не було, на той час таких вимог. Однак, з часом змінились та встановлено нові вимоги щодо реєстрації прав власності. На даний чає існують нові приписи порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013р. № 868. До цього часу діяли приписи поставши КМУ від 22.06.2011 року № 703, яка набрала чинності з 01.01.2012 року. Разом з тим, до цього часу (до 01.01. 2012 року) державна реєстрація прав власності на нерухоме майно проводилась на підставі та у спосіб, передбачений тимчасовим положенням "Про порядок: державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445. Тобто, з плином часу змінювались вимоги порядку державної реєстрації прав власності, майно ж збудоване у 1991 році, законодавчі акти не мають зворотної дії в часі, проте наслідком цього є те, що в даний час позивач немає можливості зареєструвати право власності на належне позивачу майно, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність та підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Маньківської селищної ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнав та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: 24 квітня 2014 року між позивачем та Маньківською селищною радою Маньківського раону Черкаської області було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0030 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер :01:003:0989. Договір оренди укладено на 5 років, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва індивідуальних гаражів. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію іншого речового права від 18.12.2014 року № 31234523. На даній земельній ділянці знаходиться належне позивачу майно - індивідуальний гараж. 15.12.2014 року на замовлення позивача ТОВ "Уманське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на дану будівлю. Згідно даних технічного паспорта, нежитлова будівля гаража по АДРЕСА_1 значиться під літерою "А-1" 1991 року побудови, площа основи будівлі складає 29,90 кв.м. Довідка Маньківської селищної ради від 18.12.2014р. № 3713 підтверджує, що будівля гаража, що розміщена на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні позивача на праві оренди, знаходиться по АДРЕСА_1. Разом з тим, будучи власником майна, позивач немає можливості зареєструвати своє право власності виходячи з нових умов проведення реєстрації прав власності на майно. Пояснюється це тим, що будівництво гаража велось власними силами та засобами за допомогою батьків позивача при наявності будь-яких будівельних матеріалів, та за наявності фінансових та власних фізичних можливостей для проведення будівельних робіт. Подоки тривало будівництво, оформлення технічної документації не здійснювалось, оскільки не було, на той час таких вимог. Однак, з часом змінились та встановлено нові вимоги щодо реєстрації прав власності. На даний чає існують нові приписи порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013р. № 868. До цього часу діяли приписи поставши КМУ від 22.06.2011 року № 703, яка набрала чинності з 01.01.2012 року. Разом з тим, до цього часу (до 01.01. 2012 року) державна реєстрація прав власності на нерухоме майно проводилась на підставі та у спосіб, передбачений тимчасовим положенням "Про порядок: державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445. Тобто, з плином часу змінювались вимоги порядку державної реєстрації прав власності, майно ж збудоване у 1991 році, законодавчі акти не мають зворотної дії в часі, проте наслідком цього є те, що в даний час позивач немає можливості зареєструвати право власності на належне позивачу майно. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, встановлено,що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю - гараж НОМЕР_1, який знаходиться на земельній ділянці під кадастровим номером :01:003:0989 по АДРЕСА_1 згідно даних технічного паспорта.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя А. І. Костенко