Справа № 530/186/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
13.03.2015 року року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Водолага А.В.,розглянувши в залі суду м. Зіньків Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності,-
В судове засідання не з»явивсь позивач ОСОБА_1 і його представник, направили в адрес суду заяви про розгляд справи без їх участі,
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в законом встановленому порядку, про причину неявки суд не повідомив, заперечень в адрес суду не направив.
Справа розглядалась в порядку ст.ст.197, 224 ЦПК України.
Позивач просить суд ухвалити рішення, яким:
- Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання с. Велика Павлівка Зіньківського району Полтавської області таким, що втратив право на користування належним ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 року народження житловим будинком розташованим за адресою АДРЕСА_1
Дослідивши матеріали справи суд встановив.
Даний житловий будинок позивач придбав 01.12.2012 року, що підтверджується договором купівлі - продажу даного будинку і земельної ділянки наданої для його обслуговування /а.с.14-16/. Належність житлового будинку на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 також підтверджується технічним паспортом на садибний /індивідуальний/ житловий будинок /а.с.7-11/, відповідними витягами з Державного реєстру правочинів /а.с 17-19/. При купівлі вказаного будинку в ньому було зареєстроване місце проживання сина власниці будинку - відповідача ОСОБА_2. На час укладення договору купівлі - продажу відповідач ОСОБА_2 у вказаному будинку не проживав, але з будинку з реєстрації не знявся /а.с. 12,13,35/, тому він не може скористуватись своїм правом вільно і на свій розсуд розпорядитись належним йому майном.
На прохання виписатись з квартири, відповідач не реагує, що і стало підставою звернення до суду.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з слідуючих підстав.
Згідно ч.1ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 169 ЖК України, при переході права власності на жилий будинок, (частину
будинку, квартиру), в якому знаходиться здане в найом жиле приміщення, до іншої особи договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного в ньому строку.
Якщо договір найму укладено без зазначення строку, новий власник будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу.
Згідно ч.3ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати
і плати за комунальні послуги.
При дослідженні матеріалів справи встановлено, що відповідач ОСОБА_2 взагалі не вкладав з позивачем договору найму жилого приміщення.
Згідно ч.1ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
В зв»язку з вище викладеними обставинами, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати покласти на відповідача.
Керуючись ст. ст. 213-215, 225-226 ЦПК України, суд-
Заявлені позовні вимоги задовільнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання с. Велика Павлівка Зіньківського району Полтавської області таким, що втратив право на користування належним ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 житловим будинком розташованим за адресою АДРЕСА_1
Зняти з реєстрації за місцем проживання АДРЕСА_1 ОСОБА_ІНФОРМАЦІЯ_6 року народження.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243 /двісті сорок три/ гривні 60 копійок судових витрат.
На рішення позивачем може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів, подачею апеляції через Зіньківський районний суд, відповідач може подати заяву до Зіньківського районного суду про перегляд заочного рішення протягом 10 днів, з дня отримання копії рішення.
Копію рішення негайно направити відповідачу
СуддяА. В. Водолага