Справа № 2-236/10
У Х В А Л А

„09 квітня 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі: головуючого - судді Кавацюка В. І.

при секретарі ШутякЗ.С. г

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до закритого акціонерного товариства „ІРОКС, третьої особи - обласного комунального підприємства Львівської обласної Ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про визнання права власності на квартиру та спонукання до вчинення дій,

установив:

У березні 2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 предявили в суд позов до закритого акціонерного товариства „ІРОКС (далі - ЗАТ „ІРОКС, відповідач), третьої особи - обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (далі - ОКП Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки) про визнання права власності на квартиру та спонукання до вчинення дій.

В обгрунтування своїх вимог зазначали про те, що 31 грудня 2003 року між ними та ЗАТ „ІРОКС було укладено Договір №23 пайової участі у будівництві багатоквартирного житлового будинку на вул. Бальзака,25 в м. Львові із замовленням та безпосереднім фінансуванням ними будівництва однокімнатної квартири №22 на другому поверсі, секція 67-044, загальною площею 34,80 кв.м, вартістю 116942,00 грн. Вони, позивачі, повністю виконали взяті на себе зобовязання, сплатили вартість згаданої квартири, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №180 від 29 грудня 2004 року. Між ними та ЗАТ „ІРОКС підписано акт приймання-передачі вказаної квартири та з січня 2005 року вони в ній проживають і оплачують за комунальні послуги. Однак станом на даний час в них відсутній правовстановлюючий документ про право власності на вищевказану квартиру, вони, позивачі, змушені звернутись в суд.

З огляду на такі факти просили постановити рішення, яким визнати за ними право власності на однокімнатну квартиру №22 на вул. Бальзака,25 в м. Львові, зобовязати ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки видати їм реєстраційне посвідчення про власності на дану квартиру та зобовязати ЗАТ„ІРОКС здати в експлуатацію багатоквартирний будинок №25 на вул. Бальзака в м. Львові.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов підтримали, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві, уточнили свої вимоги та просять постановити рішення, яким визнати за ними право спільної сумісної власності на однокімнатну квартиру №22 на вул. Бальзака,25 в м. Львові, зобовязати ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки зареєструвати за ними право спільної сумісної власності на дану квартиру, а також зобовязати ЗАТ „ІРОКС здати в експлуатацію багатоквартирний будинок №25 на вул. Бальзака в м. Львові. Додатково пояснили, що фактично в спірній квартирі проживає лише позивач ОСОБА_1 та грошові кошти на пайову участь в будівництві були виділені з їх спільного сімейного бюджету.

Представник ЗАТ „ІРОКС та представник ОКП Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки в судове засідання не зявились, хоч про час та місце розгляду справи повідомлялись в установленому порядку. Крім цього, від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву вих.№97 від

22 березня 2010 року, з якого вбачається, що ЗАТ „ІРОКС позов визнає та просить розглядати справу у відсутності свого представника.

Заслухавши пояснення позивачів, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 31 грудня 2003 року між позивачем ОСОБА_1 і його матірю ОСОБА_2, з однієї сторони, та ЗАТ „ІРОКС, з другої сторони, було укладено Договір №23 пайової участі у будівництві житла. Відповідно до п.п.1.1.,1.2. вказаного Договору ОСОБА_1 і ОСОБА_2 приймають співучасть у будівництві однокімнатної квартири №22 (2-житловий поверх, загальною площею 34,80 кв.м) будинку №25 на вул. Бальзака в м. Львові та фінансують будівництво цієї квартири. Згідно з п.п. 2.1. і 2.2. цього Договору вартість даної квартири складає 116942,00 грн., є остаточною та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 зобовязались сплатити грошові кошти до 31 грудня 2004 року. ЗАТ „ІРОКС за умовами вказаного Договору (п.п. З.1., 3.2.) повинен був закінчити будівництво будинку і здати його в експлуатацію в І кварталі 2005 року, а також передати квартиру №22 ОСОБА_1 і ОСОБА_2 і сприяти оформленню документів.

Ці обставини підтверджуються поясненнями позивачів в судовому засіданні, долученою до справи копією Договору №23 пайової участі у будівництві житла від 31 грудня 2003 року та вони в судовому засіданні ніким не оспорювались.,

Судом також встановлено, що позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 повністю виконали взяті на себе зобовязання та 29 грудня 2004 року внесли в касу ЗАТ „ІРОКС 116942,00 грн. Вищевказана квартира №22 була передана їм ЗАТ „ІРОКС на підставі акту прийому-передачі житлових приміщень від 28 грудня 2004 року та на час розгляду справи в суді в квартирі проживає позивач ОСОБА_1 і сплачує за комунальні послуги. Однак до даного часу будинок №25 на вул. Бальзака в м. Львові в експлуатацію не зданий та в позивачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відсутні будь-які правовстановлюючі документи про право власності на згадану квартиру.

Зазначені обставини стверджуються поясненнями позивачів в судовому засіданні, письмовим відзивом ЗАТ „ІРОКС на позовну заяву вих.№ 97 від 22 березня 2010року та долученими до справи копіями квитанції до прибуткового касового ордеру №180 від 29 грудня 2004 року, акту прийому-передачі житлових приміщень від 28 грудня 2004 року та квитанцій про оплату за комунальні послуги.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є підставним та його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 316, 325, 386, 392, 526 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності спільної сумісної власності на квартиру №22 в будинку №25 на вул. Бальзака в м. Львові.

Зобовязати обласне комунальне підприємство Львівської обласної Ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки зареєструвати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на квартиру №22 в будинку №25 на вул. Бальзака в м. Львові.

Зобовязати закрите акціонерне товариство „ІРОКС здати в експлуатацію багатоквартирний будинок №25 на вул. Бальзака в м. Львові.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання в десятиденний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя ОСОБА_3