Справа № 654/1751/15-ц
Провадження № 2/654/742/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.11.2015 року м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,

при секретарі Слюсар О.С.,

за участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гола Пристань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася із вище вказаним позовом,в якому зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.2014 року, зареєстрованому за № 1834, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3, на праві приватної власності належить 1/3 частина житлового будинку розташованого за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, м. Гола Пристань, вул. Покришева,80. Її право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого за вище вказаною адресою, відповідно до законодавства зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вона разом із відповідачем фактично використала своє право на володіння та користування часткою у спільному майні та уклали усний договір про порядок володіння та користування спільним майном. У звязку з необхідністю виділення в натурі належної 1/3 частини житлового будинку, а у позасудовому порядку власники домоволодіння не можуть вирішити питання про виділ частко в натурі, просить виділити в натурі 1/3 частину та 2/3 частину житлового будинку № 80, що розташований за адресою: м. Гола Пристань Херсонської області, вул. Покришева. Крім того, між нею та відповідачкою до сих пір не вирішене питання щодо порядку користування земельною ділянкою на якій розташований житловий будинок. Оскільки сторони не дійшли згоди одо порядку користування земельною ділянкою, просить також визначити їм порядок користування земельною ділянкою.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та уточнила відповідно до висновків проведеної будівельно-технічної експертизи та просила задовольнити позовні вимоги, розділивши спірне домоволодіння згідно запропонованого експертом ІІ варіанту поділу будинку та У варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала погодилась на запропонований позивачем варіант поділу домоволодіння та варіант користування земельною ділянкою згідно висновку будівельно - технічної експертизи домоволодіння по вул. Покришена, 80 в м. Гола Пристань.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріал справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/3 частина житлового будинку № 80 по вул. Покришева в м. Гола Пристань Херсонської області.

Відповідач ОСОБА_4 є співвласником спірного майна, якій належить 2/3 частини вказаної домобудівлі, що слідує з нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 30.04.2014 р.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Вище зазначеним договором купівлі-продажу визначено, що частка позивача складає 1/3, а відповідача 2/3 у вказаному домоволодінні.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 32/15 від 22.10.2015 року визначено декілька варіантів поділу вище вказаного майна.

Згідно норм ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Враховуючи, що сторони протягом судового розгляду справи дійшли згоди щодо запропонованих варіантів поділу спірної домобудівлі та земельної ділянки, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги, виділивши сторонам майно та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно запропонованих варіантів, оскільки зазначені сторонами варіанти не протирічать вимогам закону, не порушують інтересів сторін та інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 179, 209, 212, 213, 215, 217 ЦПК України, ст. ст. 355, 358 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 на праві приватної власності 1/3 частину житлового будинку № 80 по вул. Покришева в м. Гола Пристань Херсонська область, а саме: у житловому будинку літ. "А" приміщення: №1-4 (житлове) площею 8,4кв.м., вартістю 6893,0 грн.; №1-9 (житлове)площею 10,5 кв.м., вартістю 8616,0грн.; в прибудові літ. "а" приміщення: №І(коридор)площею 3,5кв.м., вартістю 2506,0грн.; №ІІ (кухня)площею 3,5кв.м., вартістю2506,0грн.; №ІІІ (кухня)площею 5,3кв.м., вартістю 3796,0грн.; літній душ літ "З", вартістю 751 грн.; туалет літ. "Е" вартістю 1816,0грн., частину огорожі № 2 (L=4,8м.) вартістю 474,0грн.

Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику І-ї частини складає 27 358, 0 грн., що становить 1/3 частку від усього домоволодіння

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 на праві приватної власності 2/3 частину житлового будинку № 80 по вул. Покришева в м. Гола Пристань, а саме: у житловому будинку літ. "А" приміщення: № 1-5 (житлове) площею 10,7кв.м., вартістю 8780,0грн.; №1-6 (житлове) площею 6,0кв.м., вартістю 4923,0грн.; № 1-7 (житлове) площею 14,4кв.м., вартістю 11816,0грн.; №1-8 (коридор) площею 4,0кв.м., вартістю 3283,0грн.; в прибудові літ. "а1" приміщення: № V (кухня) площею 15,6кв.м., вартістю 22455,0грн.; № VІ (санвузол)площею 2,3кв.м., вартістю 3311,0грн.; тамбур літ "а2" приміщення № ІV площею 3,0кв.м., вартістю 2197,0грн.; літню кухню літ "Б" вартістю 9986,0грн.; сарай літ. "Д" вартістю 4393,0грн.; туалет літ. "Д" вартістю 4393,0грн.; хвіртку №3 вартістю 314,0грн.; частину огорожі № 2 (L=27,15м) вартістю 2684 грн.; помпу №1 вартістю 8095,0грн.

Загальна дійсна вартість будівель та споруд, що виділяються власнику ІІ-ї частини складає 89096, 0 грн., що становить 2/3 частки від усього домоволодіння.

Необхідне перепланування:

а) закласти дверний проріз цеглою з приміщення № 1-8 в приміщення № 1-9, вартістю перепланування складає 1799,0 грн.

Горище житлового будинку літ. «А» ділиться згідно розподілу приміщень 1-го поверху цього будинку.

Власнику ІІ-ї частини влаштувати окремий вхід на свою частину горища. Вартість перепланування на горищі складає 928,0 грн.

Зобовязати власника І-ї частини не перешкоджати власнику ІІ-ї частини в підході до труби водяного опалення, яка розташована в приміщенні № 1-9, у випадку її ремонту.

Виділити у користування ОСОБА_1, власника І-ї частини домоволодіння, земельну ділянку площею 318,0 кв.м. разом з будівлями, з окремим виходом на вул. Покришева.

Виділити у користування ОСОБА_2, власнику ІІ-ї частини домоволодіння, земельну ділянку площею 588,0 кв.м., разом з будівлями, з окремим виходом на вул. Покришева.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Суддя О. Х. Ширінська