Справа № 505/1223/15-ц
Провадження по справі № 2/505/710/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"06" квітня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, який укладений 20 серпня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, загальною площею 42,6кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., що складається з: житлового будинку літ. «А», літня кухня літ. «Д», погріб з шийкою літ. «К», сараї літ. «Б, В, Г, Ж, З», гараж літ. «Е», убиральня літ. «Л», ганок літ. «а», вимощення І.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідачка має намір продати належні їй на праві приватної власності житловий будинок по АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., що складається з: житлового будинку літ. «А», літня кухня літ. «Д», погріб з шийкою літ. «К», сараї літ. «Б, В, Г, Ж, З», гараж літ. «Е», убиральня літ. «Л», ганок літ. «а», вимощення І, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15 квітня 2014 року за №20509036, звернувся до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей, згідно розписки від 20 серпня 2014 року 25000 (двадцять п'ять тисяч) грн. домовившись, що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально позивач позбавлений можливості з тих підстав, що відповідачка не оформила правовстановлюючі документи на своє ім'я на земельну ділянку, що обслуговує вказаний житловий будинок.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м. , що складається з: житлового будинку літ. «А», літня кухня літ. «Д», погріб з шийкою літ. «К», сараї літ. «Б, В, Г, Ж, З», гараж літ. «Е», убиральня літ. «Л», ганок літ. «а», вимощення І, який укладений 20 серпня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., що складається з: житлового будинку літ. «А», літня кухня літ. «Д», погріб з шийкою літ. «К», сараї літ. «Б, В, Г, Ж, З», гараж літ. «Е», убиральня літ. «Л», ганок літ. «а», вимощення І.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -