Справа №597/355/15-ц
Провадження №2/597/151/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2015 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Дудяка С.В.

з участю секретаря Богдана В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Заліщики справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Представник позивача в позовній заяві просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 33,20 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ТЕCNGA від 30.01.2008 року) ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вищевказаному житловому будинку (предмет іпотеки) та стягнути в користь позивача з відповідачки судовий збір покликаючись на те, що відповідно до кредитного договору №ТЕCNGA від 10.01.2008 року третя особа ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 100000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00% річних та кінцевим терміном повернення 25.12.2027 року.

З метою забезпечення виконання взятого на себе третьою особою ОСОБА_2 зобов'язання між позивачем і відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 30.01.2008 року, згідно якого відповідачка надала в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 81,0 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 вартістю143000,00 гривень.

Однак, третя особа ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором №ТЕCNGA від 10.01.2008 року належним чином не виконує, чим порушила його умови і станом на 03.02.2015 року заборгувала 143506,24 гривні. Даний борг складається із:

· заборгованості за кредитом - 109745,30 грн.;

· заборгованості по процентах за користування кредитом - 17257,57 грн.;

· заборгованості по комісії за користування кредитом - 1970,64 грн.;

· пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 7461,00 грн.;

· штрафу (фіксованої частини) - 250,00 грн.;

· штрафу (процентної складової) - 6821,73 грн.

Також представник позивача у своїй заяві просить суд слухати справу у його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачка та третя особа в судове засідання не з'явились і не повідомили суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд вважає, що відповідачка не з'явилась в судове засідання без поважних причин, а, тому, справу слід розглянути заочно без її участі, так як проти цього не заперечує представник позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного:

10.01.2008 року між третьою особою ОСОБА_2 та позивачем ПАТ КБ "Приватбанк" було укладено кредитний договір №ТЕCNGA.

ПАТ КБ "Приватбанк" виконав свої зобов'язання згідно з кредитним договором та видав ОСОБА_2 кредит у розмірі 100000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00% річних та кінцевим терміном повернення 25.12.2027 року.

Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом.

30.01.2008 року з метою забезпечення виконання взятого на себе третьою особою ОСОБА_2 зобов'язання між ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки.

Згідно даного договору відповідачка ОСОБА_1 надала в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 81,0 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 вартістю143000,00 гривень.

Третя особа ОСОБА_2 порушила умови кредитного договору, згідно розрахунку заборгованості її борг із штрафними санкціями станом на 03.02.2015 року становить 143506,24 гривні та складається із:

· заборгованості за кредитом - 109745,30 грн.;

· заборгованості по процентах за користування кредитом - 17257,57 грн.;

· заборгованості по комісії за користування кредитом - 1970,64 грн.;

· пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 7461,00 грн.;

· штрафу (фіксованої частини) - 250,00 грн.;

· штрафу (процентної складової) - 6821,73 грн.

Згідно ст.33 ч.1 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення (ст.39 ч.2 Закону України "Про іпотеку").

Відповідно до ст.109 ч.3 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Однак, позивачем не представлено доказів хто із фізичних осіб крім відповідачки ОСОБА_1 зареєстрований в будинковолодінні за адресою АДРЕСА_1.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в даному випадку має місце порушення прав позивача ПАТ КБ "Приватбанк", які підлягають захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 33,20 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та виселенням з вищевказаного житлового будинку ОСОБА_1.

Також з відповідачки слід стягнути в користь позивача судовий збір у розмірі 1678,66 гривні.

Керуючись ст.ст.509, 526, 590, 610, 611, 1054 ЦК України, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", ст.ст.33, 39 ЗУ "Про іпотеку", ст.109 ЖК Української РСР, ст.ст.10, 11, 88, 209, 212, 214, 224-228 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості в розмірі 143506,24 гривні за кредитним договором №ТЕCNGA від 10.01.2008 року укладеним між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_2 звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 33,20 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 вартістю143000,00 гривень шляхом продажу даного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ТЕCNGA від 30.01.2008 року) ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 з житлового будинку (предмет іпотеки), що розташований в АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» м.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги 50, , № рахунку 3111, МФО (одну тисячу шістсот сімдесят вісім) гривень 66 копійок судового збору.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідачки, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання нею копій рішення.

На рішення може бути подано апеляцію, яка подається апеляційному суду Тернопільської області через Заліщицький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а відповідачкою протягом 10 днів з дня отримання нею копії рішення.

Суддя

С. В. Дудяк