Провадження № 2/712/625/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2015 року Соснівський районний суд у місті Черкаси у складі:

головуючого судді - Мельник І.О.

при секретарі - Аліценко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи ПП «Ангеліна», МГО «Довіра», про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на майно. Свої вимоги мотивує тим, що 30.12.2003 року виконавчий комітет Черкаської міської ради прийняв рішення № 1508 «Про передачу МГО «Довіра» функцій замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 900 від 23.06.2004 року «Про надання житловій частині гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1, 62-х квартирного житлового будинку та внесення змін до рішення міськвиконкому від 30.12.2003 року № 1508» було виведено зі складу гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1 частину гуртожитку на 258 місць та присвоєно нову адресу - АДРЕСА_1, затверджено нову назву об'єкта: «64-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1», на період реконструкції об'єкт залишено на балансі Управління капітального будівництва та змінено нумерацію квартир. 09.03.2005 року було укладено Договір № 65 дольової участі у будівництві квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, міською громадською організацією «Довіра» та ПП «Ангеліна», згідно з п.1.1 якого МГО «Довіра» здійснює реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 бере участь у реконструкції під квартиру НОМЕР_1 на другому поверсі загальною площею 35 кв.м. На виконання умов договору позивач належним чином сплатив в повному обсязі вартість квартири, вказану в договорі, перерахувавши на розрахунковий рахунок ПП «Ангеліна» 27825 грн. Відповідно до п.3.3 договору термін введення об'єкта в експлуатацію не пізніше 01.05.2005 року. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1192 від 01.09.2006 було затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «2 та 3 поверхи 64- квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 (1 черга) за винятком квартир НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4». Відповідно до цього рішення квартира НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 прийнята в експлуатацію. На даний час реконструкцію всього будинку АДРЕСА_1 завершено, підключено всі інженерні мережі водопостачання, тепло- та електропостачання. В 2006 році ОСОБА_1 видано паспорт на електрообладнання домоволодіння та укладено з ВАТ «Черкасиобленерго» договір № 362-006, на підставі якого здійснюється постачання електроенергії та виставляються рахунки за користування, які позивачем своєчасно та в повному обсязі оплачуються. 20.03.2007 року постановою Господарського суду Черкаської області по справі №14/1319а було припинено діяльність юридичної особи громадської організації «Довіра». За таких обставин, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_1 в буд. АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Просив суд визнати за позивачем право власності на квартиру НОМЕР_1 в буд. АДРЕСА_1, загальною площею 35 кв.м, так як МГО «Довіра» та ПП «Ангеліна» не виконали свої зобов'язання, які передбачені договором від 09.03.2005 року. З 2006 року позивач здійснює оплату наданих комунальних послуг та несе всі витрати по утриманню квартири. У подальшому представник позивача скерував письмову заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача скерував письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, у вирішенні спору покладався на розсуду суду.

Треті особи до суду не з»явилися, причини неявки суду невідомі.

У зв»язку з неявкою представників сторін 02.03.2015р. фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

30.12.2003 року виконавчий комітет Черкаської міської ради прийняв рішення № 1508 «Про передачу МГО «Довіра» функцій замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 900 від 23.06.2004 року «Про надання житловій частині гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1, 62-х квартирного житлового будинку та внесення змін до рішення міськвиконкому від 30.12.2003 року № 1508» було виведено зі складу гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1 частину гуртожитку на 258 місць та присвоєно нову адресу - АДРЕСА_1, затверджено нову назву об'єкта: «64-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1», на період реконструкції об'єкт залишено на балансі Управління капітального будівництва та змінено нумерацію квартир.

09.03.2005 року укладено Договір № 65 дольової участі у будівництві квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, міською громадською організацією «Довіра» та ПП «Ангеліна», згідно з п.1.1 якого МГО «Довіра» здійснює реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 бере участь у реконструкції під квартиру НОМЕР_1 на другому поверсі загальною площею 35 кв.м. На виконання умов договору позивач належним чином сплатив в повному обсязі вартість квартири, вказану в договорі, перерахувавши на розрахунковий рахунок ПП «Ангеліна» 27825 грн. Відповідно до п.3.3 договору термін введення об'єкта в експлуатацію не пізніше 01.05.2005 року.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1192 від 01.09.2006 затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «2 та 3 поверхи 64- квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 (1 черга) за винятком квартир НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4». Відповідно до цього рішення квартира НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 прийнята в експлуатацію. На даний час реконструкцію всього будинку АДРЕСА_1 завершено, підключено всі інженерні мережі водопостачання, тепло- та електропостачання. В 2006 році ОСОБА_1 видано паспорт на електрообладнання домоволодіння та укладено з ВАТ «Черкасиобленерго» договір № 362-006, на підставі якого здійснюється постачання електроенергії та виставляються рахунки за користування, які позивачем своєчасно та в повному обсязі оплачуються.

20.03.2007 року постановою Господарського суду Черкаської області по справі №14/1319а було припинено діяльність юридичної особи громадської організації «Довіра».

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Суд приходить до висновку, що позивачкою виконані всі умови договору щодо участі у реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1. Надані до матеріалів справи копії документів підтверджують той факт, що позивач постійно сплачує комунальні послуги (за опалення, воду, електроенергію та ін.) по квартирі НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Аналізуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на квартиру НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, підлягають до задоволення, оскільки відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладено, керуючись ст.ст.5, 10, 11, 57-60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 526 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_1, що розташована на другому поверсі будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: