Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2015 Справа №607/15645/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

позивача та його представника ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5

представника третьої особи ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_9, третя особа Тернопільська міська рада про усунення перешкоду користуванні приватною власністю та зобов»язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_9, третя особа Тернопільська міська рада про усунення перешкоду користуванні приватною власністю та зобов»язання вчинити дії. Просить з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, зобов»язати об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» усунути перешкоди їй у користуванні приватною власністю, шляхом влаштування ринв житлового будинку по вул..Хліборобна,38 у місті Тернополі, проведенні вирівнювання поверхні прибудинкової території житлового будинку за адресою вул..Хліборобна,38 у місті Тернополі, шляхом підняття рівня грунту вищевказаної території та заасфальтувати прибудинкову територію, ліквідувати вигрібну яму на даній території, впорядкувати поверхневий стік дощових вод в сторону вул..Тернопільська, ліквідувати трубу з каналізаційного колодязя від житлового будинку по вул..Хліборобна,38 у місті Тернополі для недопущення скидання каналізаційних стоків у вигрібну яму.

В обґрунтування вимог вказує, що вона є власником житлового будинку №27 в місті Тернополі по вул.Тернопільська, а також власником земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по вул.Тернопільська,27 у місті Тернополі. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 22 серпня 2012 року за її позовом до ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_9, ДП «Фаворит-1», ПП Дружба сервіс житло 1» зобов»язано відповідачів демонтувати самочинно збудовані гаражі та сараї на прибудинковій території будинку №38 по вул.Хліборобній у місті Тернополі. Однак, відповідачами було залишено вигрібні ями та фундаменти від них, внаслідок чого на даний час належний її житловий будинок продовжує підтоплюватись стічними водами. Причиною підтоплення на її думку, є те, що під час дощової погоди в даних ямах залишається дощова вода, яка стікає до її будинку, а також він підтоплюється каналізаційними стоками. Звернення позивача до співвласників багатоквартирного будинку по вул..Хліборобна,38 про усунення причин підтоплення її будинку залишились без реагування, тому вона просить позов задовольнити, врахувавши висновки фахівців по інженерній геології та гідрогеології щодо причин підтоплення та їх усунення.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просять його задовольнити.

Представники об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт», відповідачі ОСОБА_17, ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_5, у судовому засіданні позовних вимог позивача не визнали, вважають їх безпідставними, у задоволенні їх просять відмовити.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_9 у судове засідання не з»явились, хоча належним чином, неодноразово повідомлялись про місце та час розгляду справи.

Представник третьої особи Тернопільської міської ради у судовому засіданні вважає, що усувати будь-які перешкоди позивачу у користуванні будинком повинен відповідач - об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» на балансі якого перебуває житловий будинок по вул.Хліборобна,38.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом Тернопільської міської ради від 02.11.2012 року, житловий будинок №27б по вул..Тернопільській в місті Тернополі належить на праві приватної власності ОСОБА_1

Згідно з державним актом №415155 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованої по вул..Тернопільській,27 в місті Тернополі на підставі рішення сесії Тернопільської міської ради від 07.08.2008 року №4/8/28.

Як вбачається із рішення Тернопільського міськрайонного суду від 22 серпня 2012 року, яке набрало законної сили, у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_18 до ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_19, ОСОБА_16, ОСОБА_9, дочірнього підприємства «Фаворит-1» приватного підприємства «Дружба сервіс житло 1» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та будинковолодінням, позов задоволено частково. Зобов»язано ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_8, ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_20, ОСОБА_16, ОСОБА_9, ОСОБА_3 демонтувати самочинно збудовані сарай та гаражі по вул..Хліюоробній,38. Зобов»зано ДП «Фаворит-1» приватного підприємства «Дружба Сервіс житло 1» привести розташовані на території будинку будинку №38 по вул..Хліборобній у місті Тернополі недіючі септики у відповідність із п.п.3.6.12 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій.

Як вбачається із висновку експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 25 травня 2015 року №41/15-22 у даній справі, в житловому будинку по вул.Тернопільська,27 на день дослідження в приміщеннях цоколя 1-6 на день огляду на цементній підлозі виявлено сліди вологи, яка проступила через стяжку, а зовнішні стіни в приміщенні 1-6 були вологі і на них зафіксовано утворення плісняви, що вказує на підтоплення частини будинку водою. В житловому будинку по вул.Тернопільська,27 в приміщеннях цоколя 1-6 на день огляду на зовнішніх стінах зафіксовано утворення плісняви. Для запобігання підтоплення частини житлового будинку по вул.Тернопільська,27 в місті Тернополі необхідно виконати наступні роботи: відведення опадів в сторонни від будинку; осушити перезволожені грунти; виконати закріплення грунтів від вологи; пропитати стіни цоколя та фундаменти спецзасобами, які підвищують водонепроникність бетону. Конкретні заходи по запобіганню підтоплення будинку підземними водами може розробити проектна організація на сонові гідрогеологічного обстеження земельної ділянки житлового будинку по вул.Тернопільська,27.

Відповідно до Технічного висновку додаткового інженерно-геологічного та гідрогеологічного обстеження ділянки житлового будинку по вул.Тернопільська,27 у місті Тернополі за 2015 рік, виконаного Науково-проектною-виробничою корпорацією «Терно-КОРС» проектно-вишукувальним інститутом інженерно-технічних розвідувань «Гал-ІІНТР», з метою недопущення відновлення розвитку процесів підтоплення рекомендується закінчити виконання рекомендованих робіт згідно п.7 матеріалів інженерно-геологічного обстеження ділянки житлового будинку, виконаного в 2012 році, для повної ліквідації вигрібної ями на подвір»ї житлового будинку по вул.Хліборобна,38 рекомендується утрамбувати насипний грунт і поверхню заасфальтувати; для недопущення скидання каналізаційних стоків у вигрібну яму ліквідувати трубу з каналізаційного колодязя від житлового будинку; відвести дощові води з даху житлового будинку по вул.Хліборобна,38 в сторону вул.Тернопільська, шляхом влаштування ринв.

Згідно із п.7 висновку і рекомендацій Технічного висновку про інженерно-геологічні та гідронеологічні умови ділянки житлового будинку по вул.Тернопліьська 27 у місті Тернополі за 2012 рік, виконаного науково-проектно-виробничою корпорацією «Терно-Корс», з метою припинення підтоплення і недопущення розвитку процесів осідання і нерівномірних деформацій новозбудованого житловго будинку рекомендується виконати такі заходи: ліквідувати септики і сараї житлового будинку по вул.Хліборобна,38, відремонтувати каналізацію житлового будинку по вул.Хліборобна,38, систематично стежити за її справною роботою; розробити проект планування території житлового будинку по вул.Хліборобна,38 і упорядкувати поверхневий стік дощових вод. Упорядкувати відведення води після миття автомобілів; вирішити питання відведення стічних вод старого будинку в сторону вул.Тернопільська; виконати меліоративні роботи по осушенню перезволожених грунтів.

Як вбачаєтья із звіту щодо проведення будівельно-технічної експертизи по обстеженню прибудинкової території за адресою: м.Тернопіль, вул.Хліборобна,38 від 20.11.2013 року, виконаного експертом на замовлення ОСББ «Старт», фізичні особи ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 демонтували самочинно збудовний сарай, ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_14В, ОСОБА_20, ОСОБА_16, ОСОБА_21 демонтували самочинно збудований сарай та гаражі, ОСОБА_3 демонтувала самочинно збудований гараж. Дочірнє підприємство «Фаворит 1» приватного підприємства «Дружба сервіс житло -1» привело недіючи септики у відповідність з п.3.6.13 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року. Виявлено залишки покриття прибудинкової території, розташовані під забудовою самочинно збудованих будівель, що конструктивно не являються фундаментами.

Відповідно до п.1.1 Статуту об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт», об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» створено власниками квартир будинку №38 на вулиці «Хліборобна» в місті Тернополі відповідно до Закону України об»єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Судом з»ясовано, що житловий будинок №38 по вул..Хліборобна в місті Тернополі перебуває на балансі об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» та визнається сторонами у справі.

Згідно із ч.1 ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу ч.1 ст.18 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», об»єднання відповідно до вимог цього Закону та статуту зобов»язане забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам.

Як вбачається із рішення сесії Тернопільської міської ради від 24 грудня 2013 року №6/42/66 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,2940 га для обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул..Хліборобна,38 ОСББ «Старт», надано дозвіл об»єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Старт» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,2940 га для обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою вул..Хліборобна,38 з наданням земельної ділянки в оренду терміном на п»ять років.

Згідно з вимогами ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом з»ясовано, що на даний час земельна ділянка для обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул..Хліборбна,38 у місті Тернополі об»єднанню багатоквартирного житлового будинку «Старт» Тернопільською міською радою в оренду, чи у власність не передано, а тому вона продовжує перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Тернополя.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, вважає, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає до часткового задоволення у частині покладення обов»язку на об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» влаштувати ринви житлового будинку по вул..Хліборобна,38 у місті Тернополі для відведення дощової води з даху зазначеного житлового будинку в сторону вул.Тернопільська, оскільки вказана обставина згідно Технічного висновку додаткового інженерно-геологічного та гідрогеологічного обстеження ділянки житлового будинку по вул.Тернопільська,27 у місті Тернополі за 2015 рік сприяє підтопленню житлового будинку позивача, а відтак створює їй перешкоди у його користуванні. Щодо інших вимог позивача в частині зобов»язання об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» провести вирівнювання поверхні прибудинкової території житлового будинку за адресою вул..Хліборобна,38 у місті Тернополі, шляхом підняття рівня грунту вищевказаної території та заасфальтувати прибудинкову території, ліквідувати вигрібну яму на даній території, впорядкувати поверхневі стоки дощових вод в сторону вул..Тернопільська, ліквідувати трубу з каналізаційного колодязя від житлового будинку по вул..Хліборобна,38 у місті Тернополі для недопущення скидання каналізаційних стоків у вигрібну яму, суд вважає, що вони не підлягають до задоволення, оскільки земельна ділянка для обслуговування прибудинкової території будинку за адресою вул..Хліборобна,38 у місті Тернополі, ОСББ «Старт» у користування, власність чи оренду Тернопільською міською радою не передавалась, відтак перебуває у власності територіальної громади міста Тернополя.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 213, 215 ЦПК України, ЦК України, Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_9, третя особа Тернопільська міська рада про усунення перешкоду користуванні приватною власністю та зобов»язання вчинити дії, задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належному їй житловим будинком №27 в місті Тернополі по вул.Тернопільська.

Зобов»язати об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» влаштувати ринви житлового будинку по вул.Хліборобна,38 у місті Тернополі для відведення дощової води з даху зазначеного житлового будинку.

У решті позовних вимог відмовити.

Стягнути із об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старт» в користь ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) гривні 60 коп. судового збору сплаченого при подачі позовної заяви в суд.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Рішення суду у повному обсязі буде виготовлене протягом п»яти днів з моменту його проголошення.

Головуючий суддяОСОБА_22