Справа № 658/2503/15-ц
(провадження № 2/658/935/15)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Батовріної І.Г.

за участю секретаря Завізьон С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м.Каховки Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ОСОБА_5 про розділ будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Червоноармійська, 45 та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову зазначається, що 09 листопада 2010 року померла мати ОСОБА_1, ОСОБА_2 та бабуся ОСОБА_4 ОСОБА_6. Позивачем та відповідачами після смерті ОСОБА_6 отримано у спадщину домоволодіння № 45 по вул. Червоноармійська в смт. Любимівка та земельна ділянка під зазначеним домоволодінням. Домовленості між позивачем та відповідачами щодо користування спадковим майном не досягнуто, у звязку з чим є необхідність реального розподілу домоволодіння та земельної ділянки у відповідності до частин визначених в свідоцтвах про право на спадщину.

В судове засідання позивач надала заяву з проханням слухати справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідачі також подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, одночасно просять задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1.

Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Так, судом встановлено, що 09 листопада 2010 року померла ОСОБА_6, яка була матірю ОСОБА_1, ОСОБА_2 та бабусею ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 отримали у спадщину після смерті ОСОБА_6 домоволодіння № 45 по вул. Червоноармійська в смт. Любимівка та земельну ділянку загальною площею 0,24 га, розташовану під названим домоволодінням.

ОСОБА_1 є власницею 1/3 частки домоволодіння та ? частки земельної ділянки.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є власницями 2/3 частки домоволодіння та ? частки земельної ділянки.

Відповідно до ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ст. ст. 356, 358 названого Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як встановлено матеріалами справи, позивач та відповідачі є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки, розташованих за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Червоноармійська, 45.

Домовленості в позасудовому порядку щодо порядку користування спільним майном між сторонами не досягнуто.

За заявою сторін ухвалою Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 21 вересня 2015 року призначено судово-будівельну експертизу.

На розгляд експерта поставлено відповідні питання.

Згідно висновку експерта від 13 листопада 2015 року можливі три варіанта розподілу житлового будинку та земельної ділянки під ним.

Сторони ознайомившись з результатами експертизи подали до суду заяви, в яких просять розподілити між ними домоволодіння та земельну ділянку за першим варіантом.

Так, за першим варіантом експерт пропонує за співвласником ОСОБА_1 з часткою 1/3 виділити: літ. «Б» - Житловий будинок, літ. «б» - тамбур, літ. «Г» - сарай, літ. «К» - погріб, № 3 огорожа, № 5 водопровід, № 6 огорожа, № ІІІ вигрібна яма.

Будівлі та споруди, збудовані після прийняття спадщини, а саме: літ. «Л» - туалет-душ та № 7 хвіртка виділяються по місту прилягання та в розрахунок не включені. Реальна частка складає 39/100, що на 6/100 більше за ідеально належну 1/3 (33/100).

За співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з часткою 2/3 запропоновано виділити: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «а1» - ганок, літ. «В» - сарай, літ. «З» - вхід до погрібу, літ. «під З» - погріб, літ. «Е» - туалет, № 1 огорожа, № 2 ворота, № І вимощення, № ІІ вигрібна яма.

Будівлі та споруди, збудовані після прийняття спадщини, а саме: літ. «М» - душ та № 8 водопровід виділяються по місту прилягання та в розрахунок не включені.

Реальна частка складає 61/100, що на 6/100 менше за ідеально належні 2/3 (67/100).

Сума грошової компенсації, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_4, за якими виділено частину житлового будинку та надвірних будівель і споруд меншу за ідеальну 61/100, зі сторони ОСОБА_1, за явою виділено частину житлового будинку та надвірних будівель і споруд більшу за ідеальну 39/100, становить 6482 грн..

За таких даних, розділ домоволодіння здійснено у відповідності до часток співвласників з урахуванням грошової компенсації, тобто у відповідності до норм цивільного законодавства та без порушення права власності кожного з співвласників.

При цьому експерт у висновку звернув увагу на те, що реальний розподіл домоволодіння можливий лише за умови виконання відповідних будівельних робіт, які повинні проводитись із врахуванням нормативних документів у галузі будівництва, за дозволом наданим інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, при наявності затвердженої у встановленому порядку проектної документації, рішень місцевих органів самоврядування.

Варіант розподілу земельної ділянки, який відповідає першому варіанту розподілу житлового будинку та надвірних будівель і споруд, наступний.

За ОСОБА_1 з часткою ? виділяється земельна ділянка площею 1200 кв.м., що відповідає ідеально належній площі.

За ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з часткою ? (по ?) виділяється земельна ділянка площею 1200 кв.м., що відповідає ідеально належній площі.

З урахуванням встановлених обставин справи, зазначених вище норм законодавства та заяв сторін, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, із врахуванням висновку експерта щодо розподілу будинку та надвірних будівель і споруд.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 27, 60, 64, 209, 212, 215, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про розділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

За співвласником ОСОБА_1 з часткою 1/3 виділити: літ. «Б» - Житловий будинок, літ. «б» - тамбур, літ. «Г» - сарай, літ. «К» - погріб, № 3 огорожа, № 5 водопровід, № 6 огорожа, № ІІІ вигрібна яма, що розташовані за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Червоноармійська, 45.

За співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з часткою 2/3 виділити: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «а1» - ганок, літ. «В» - сарай, літ. «З» - вхід до погрібу, літ. «під З» - погріб, літ. «Е» - туалет, № 1 огорожа, № 2 ворота, № І вимощення, № ІІ вигрібна яма, що розташовані за адресою: Каховський район, смт. Любимівка, вул. Червоноармійська, 45.

Зобовязати ОСОБА_1 виплатити ОСОБА_2 та ОСОБА_4 грошову компенсацію у розмірі 6482 грн..

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 1200 кв.м., що розташована під домоволодінням № 45 по вул. Червоноармійська в смт. Любимівка, Каховського району Херсонської області.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 1200 кв.м., що розташована під домоволодінням № 45 по вул. Червоноармійська в смт. Любимівка, Каховського району Херсонської області.

В іншій частині відмовити у задоволенні позовних вимог.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги до Каховського міськрайонного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня тримання копії цього рішення.

Суддя: І. Г. Батовріна