Справа №1519/2-834/11
Провадження №2/521/6394/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2015 року місто ОСОБА_1

Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

головуючого судді Плавича І.В.,

при секретарі Мазинській І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні вказаного складу суду за станом на теперішній час знаходиться на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги та пояснюючи підстави звернення до суду позивач посилалась на ті обставини, що домоволодіння №67 по вулиці Північній у місті Одесі належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності в рівних частках.

В процесі спільного користування нерухомістю між сторонами виникли непорозуміння. Через неможливість врегулювання виниклих питань мирним шляхом, завдяки зокрема договору між співвласниками про порядок володіння та користування, ОСОБА_2 звернулась з позовом до суду.

Представники ОСОБА_2 у відкрите судове засідання зявились, від імені та в інтересах особи заявлені вимоги підтримали, просили суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у відкрите судове засідання зявився, заявлені вимоги не визнав, просив суд в задоволенні позову відовити.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення сторін, дослідивши письмові докази, які були представлені суду та забезпечені в процесі розгляду справи в тому числі матеріали висновку судової експертизи, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_2 виходячи з наступного.

Під час розгляду справи судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 травня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за №313, власником 1/2 ідеальної частки домоволодіння під №67 по вулиці Північній у місті Одесі є ОСОБА_2

ОСОБА_2 успадкувала відповідні майнові права після смерті ОСОБА_4, що був первісним позивачем по справі та помер під час її розгляду 31 жовтня 2014 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЖД №392412 від 01 листопада 2014 року, видане Відділом ДРАЦС у місті ОСОБА_1 реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №11051. У звязку з прийняттям спадщини та оформленням спадкових прав, ОСОБА_2 була допущена до участі у справі як правонаступник померлого.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05 лютого 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Пятої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №3-137, власником 1/2 ідеальної частки домоволодіння під №67 по вулиці Північній у місті Одесі є ОСОБА_3

З метою зясування, зокрема, існуючого порядку користування садибою сторонами, фактичного складу належних сторонам ідеальних часток та можливих варіантів порядку користування спільним майном судом призначались будівельно-технічні експертизи та отримано висновки №3648/4559 від 01 жовтня 2009 року та №13315 від 21 вересня 2012 року.

Згідно ст. 355 ч.ч.1,2 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). При цьому, майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Як вказує ст. 356 ч.1 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В процесі розгляду справи суд зясував, що в теперішній час у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а»: 1-1 коридор, площею 7,3кв.м.; 1-2 кухня, площею 7,3кв.м.; 1-3 житлова, площею 13,1кв.м.; 1-4 житлова, площею 12,4кв.м.; надвірні будівлі та споруди: літ. «В» літня кухня; літ. «З» сарай; літ. «Н» сарай; літ. «О» душ. При цьому у фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходяться: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1»: 2-2 кухня, площею 10,3кв.м.; 2-3 житлова, площею 8,4кв.м.; 2-4 житлова, площею 12,7кв.м.; та надвірні будівлі та споруди літ. «Б» літня кухня; літ. «К» сарай; літ. «Л» гараж; літ. «Е» вбиральня; літ. «П» навіс.

Вказані сукупності приміщень в рамках загального обєму домоволодіння ізольовані одна від одної та використовуються самостійно їх власниками. Але при цьому реальна частка ОСОБА_2 становить 48/100, а реальна частка ОСОБА_3 становить 52/100.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обовязковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Як регламентує ст. 364 ч.ч.1-3 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи той факт, що позасудовим шляхом між сторонами питання щодо спільного користування нерухомим майном вирішено не було, суд вбачає обґрунтованим поділити в натурі спірне домоволодіння із стягненням з відповідача грошової компенсації за 2/100 ідеальну частку у спільному майні та вважає можливим встановити сторонам порядок користування спільним майном за варіантом, запропонованим судовим експертом згідно висновку №13315 від 21 вересня 2012 року. Такий варіант поділу та порядку користування відповідає майновим правам сторін на спільне майно та розмірам їх ідеальних часток.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 61, 79, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл домоволодіння в натурі та встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину житлового будинку та надвірних споруд за адресою: місто Одеса, вулиця Північна, будинок №67, яка складається з: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а»: 1-1 коридор, площею 7,3кв.м. 4079,00 гривень; 1-2 кухня, площею 7,3кв.м. 4079,00 гривень; 1-3 житлова, площею 13,1кв.м. 7881,00 гривень; 1-4 житлова, площею 12,4кв.м. 7459,00 гривень; з надвірних будівель та споруд: літ. «В» літня кухня 13377,00 гривень, літ. «З» сарай 2945,00 гривень; літ. «Н» сарай 2404,00 гривень; літ. «О» душ 1889,00 гривень; частку огорожі 3192,00 гривень, частку мостіння 2724,00 гривень, всього вартістю 50029,00 гривень, розташовані на земельній ділянці площею 560кв.м.

Виділити ОСОБА_3 в натурі 1/2 частину житлового будинку та надвірних споруд за адресою: місто Одеса, вулиця Північна, будинок №67, який складається з: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1»: 2-2 кухня, площею 10,3кв.м. 4616,00 гривень; 2-3 житлова, площею 8,4кв.м. 5053,00 гривень; 2-4 житлова, площею 12,7кв.м. 7640,00 гривень; із надвірних будівель та споруд: літ. «Б» літня кухня 10486,00 гривень; літ. «К» сарай 446,00 гривень; літ. «Л» гараж 15012,00 гривень; літ. «Е» вбиральня 3881,00 гривень; літ. «П» навіс 535,00 гривень; частку огорожі 3193,00 гривень; частку мостіння 2725,00 гривень, всього вартістю 53587,00 гривень, розташовані на земельній ділянці площею 560кв.м.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: місто Одеса, вулиця Північна, будинок №67:

Виділити ОСОБА_2 в особисте користування земельну ділянку площею 263,5кв.м.

Межі вказаної земельної ділянки визначити наступним чином:

- від лівої бокової межі з ділянкою №65 на кут літньої кухні літ. «Б» і далі по лінії продовження по розділовій стіні літніх кухонь літ. «Б», «В»;

- поворот направо по огинаючий граней зовнішніх стін з довжинами відрізків 3,1 + 2,6м;

- у бік гаража літ. «Л» довжиною 4,9м.;

- поворот наліво довжиною 3,9м. до точки примикання прибудов літ. «а», «а1» і далі по лінії продовження по міжквартирних перегородок на зовнішню стіну житловою будинку літ. «А»;

- поворот наліво по зовнішній межі житлового будинку літ. «А» довжиною 5,3м.;

- по лінії продовження довжиною 6,7м.;

- поворот наліво довжиною 7,0м.;

- поворот направо довжиною 3,8м. до перетину прибудовою літ. «д» з довжинами відрізків 1,4 + 3,1 + 1,4м.;

- поворот наліво довжиною 6,42м. до перетину з задньої межею з відступом 8,0м. від правої бічної межі.

Вхід на виділену ділянку зберегти зі сторони вулиці Північної через ділянку загального користування.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку, яка складається із двох частин, загальною площею 263,5кв.м.

Межі першої частини земельної ділянки, що прилягає до лівої бокової межі, визначити наступним чином:

- від вуличного розділового забору, на відстані 3,35м. від лівої бокової межі з ділянкою №65, по зовнішній грані стіни гаража літ. «Л»;

- поворот наліво по зовнішній грані стіни гаража літ. «Л» довжиною 0,9м.;

- поворот направо довжиною 4,9м. до зовнішньої грані стіни літньої кухні літ. «Б»;

- поворот направо по огинаючий зовнішніх граней стін літньої кухні літ. «Б» з довжинами відрізків 2,6 + 3,1м.;

- поворот наліво по розділовій стіні літніх кухонь літ. «Б», «В» і далі до перетину з лівою боковою гранню на відстані 14,6м. від вуличного розділового забору.

Межі другої земельної ділянки, що прилягає до правої бокової межі, визначити наступним чином:

- від вуличного розділового забору, на відстані 10,6м. від правої бічної межі з ділянкою №69 на кут прибудови літ. «а1» і далі по лінії продовження по її зовнішньої грані;

- поворот направо по міжквартирних перегородках на зовнішню стіну житлового будинку літ. «А»;

- поворот наліво по зовнішній межі житлового будинку літ. «А» довжиною 5,3м.;

- по лінії продовження довжиною 6,7м.;

- поворот наліво довжиною 7,0м.;

- поворот направо довжиною 3,8м. до перетину прибудовою літ. «д» з довжинами відрізків 1,4 + 3,1 + 1,4м.;

- поворот наліво довжиною 6,42м. до перетину з задньої межею з відступом 8,0м. від правої бічної межі.

Вхід на виділену ділянку зберегти зі сторони вулиці Північної, через ділянку загального користування.

В загальному користуванні залишити: земельну ділянку площею 20кв.м.

Вхід на земельну ділянку загального користування зберегти зі сторони вулиці Північної.

Межі земельної ділянки загального користування визначити наступним чином:

- від вуличного розділового забору, на відстані 3,35м. від лівої бокової межі з ділянкою №65, по зовнішньої грані стіни гаража літ. «Л»;

- поворот направо довжиною 3,0м.;

- поворот направо довжиною 6,5м. до перетину з вуличним розділовим парканом з відступом 10,6м. від правої бічної межі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 суму грошової компенсації у розмірі 7116,00 гривень в якості грошової компенсації 2/100 ідеальної частки домоволодіння.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: