Провадження № 2/331/121/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2015 р. м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Світлицької В.М.

за участю секретаря Богач А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «ТАСКОМБАНК» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 05.08.2008 р. між ВАТ «Бізнес Стандарт» (правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є ПАТ «ТАСКОМБАНК») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № КФ (00)45-08. 27.09.2011 р. між сторонами було укладено договір про внесення змін та доповнень, згідно з умовами якого встановлена сума кредиту в розмірі 108347,08 грн., кінцева дата погашення кредиту 03.08.2-18 р., процентна ставка - 23,7 % річних. В забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором № КФ (00)45-08 від 05.08.2008 р. між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 3 (00) 47-08 05.08.2008 р., згідно з умовами якого відповідач на добровільних засадах передав в іпотеку банку об'єкт нерухомості, що належить відповідачу на праві власності, а саме АДРЕСА_1. Позичальник не виконує умови укладеного кредитного договору щодо своєчасного погашення кредиту та сплати відсотків по ньому, у зв`язку з чим позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості позичальника перед ПАТ «ТАСКОМБАНК» за кредитним договором № КФ (00)45-08 від 05.08.2008 р. у розмірі 162018,82 грн., шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути з відповідача судовий збір.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутністю їх представника, посилаючись на обставини, викладені у позові, просить суд задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, заявою просить суд розглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Враховуючи, що доказів наявних у матеріалах справи достатньо для вирішення її по суті, за клопотанням представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 05.08.2008 р. між ВАТ «Бізнес Стандарт» (правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є ПАТ «ТАСКОМБАНК») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № КФ (00)45-08. 27.09.2011 р. між сторонами було укладено договір про внесення змін та доповнень, згідно з умовами якого встановлена сума кредиту в розмірі 108347,08 грн., кінцева дата погашення кредиту 03.08.2-18 р., процентна ставка - 23,7 % річних.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання, якщо інше не встановлено договором чи законом; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з розрахунку заборгованості, наданого позивачем, станом на 14.10.2014 року у зв'язку з невиконанням позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором № КФ (00)45-08, утворилась заборгованість перед ПАТ «ТАСКОМБАНК» у розмірі 162018,82 грн., що складається з заборгованості за кредитом у розмірі 87674,91 грн., заборгованості за відсотками у розмірі 20863,22 грн., пені у розмірі 53480,69 грн.

Відповідно до ст. ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, у разі порушення зобов'язання боржник повинен відшкодувати збитки, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості за кредитом є обґрунтованими.

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як встановлено судом, в забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором № КФ (00)45-08 від 05.08.2008 р. між банком та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 3 (00) 47-08, посвідчений 05.08.2008 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Савицькою О.В., зареєстрований в реєстрі під № 1808.

Згідно з умовами договору іпотеки № 3 (00) 47-08 відповідач на добровільних засадах передав в іпотеку банку об'єкт нерухомості, а саме квартиру загальною площею 63,54 кв.м., житловою площею 23,7 кв. м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Корицьким О.Д. 30.12.2003 року за реєстром № 4641, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим ОП «ЗМБТІ» 28.-7.2008 року за № 19677082, реєстраційний номер - 4169653.

Відповідно до п3.1.5 договору іпотеки, іпотекодержатель має право за умови невиконання іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за кредитним договором у встановленому законом порядку звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 575 ЦК України встановлено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. ст. 1,11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено право заставодержателя звернути стягнення на предмет застави у випадку невиконання зобов'язання в строки, передбачені договором, виконання якого забезпечене заставою.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, передбачених ст.12 цього Закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України « Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 19.06.2003 р. «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється органом державної виконавчої служби на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса відповідно до Закону України «Про виконавче провадження», з урахуванням вимог, установленим Законом України « Про іпотеку».

Таким чином, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за ціною продажу, встановленою в порядку виконавчого провадження не суперечить вимогам зазначеного Закону.

Як вбачається з заяви ОСОБА_1 проти задоволення позовних вимог відповідач не заперечує, що свідчить про письмове волевиявлення відповідача спрямоване на припинення спору з позивачем.

Суд, встановивши, що визнання позову відповідачем відповідає дійсним обставинам справи, не порушує будь-чиїх прав та законних інтересів, не зроблено під впливом протиправної поведінки щодо нього інших осіб або з метою приховати інші обставини, вважає позов визнаним, оскільки у нього не виникає сумніву у наявності для того законних підстав.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує на користь позивача витрати, пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 59, 60, 88, 208, 209, 212, 214-215, 224-226, 292, 294 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 549, 554,590, 610, 611, 612, 624, 625, 629, 651, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 3 (00) 47-08 від 05.08.2008 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Бізнес Стандарт», правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_1, а саме: на квартиру № АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності, в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № КФ (00) 45-08 від 05.05.2008 р. укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Бізнес Стандарт», правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_1 на загальну суму у розмірі 162018,82 грн., що складається з заборгованості за кредитом у розмірі 87674,91 грн., заборгованості за відсотками у розмірі 20863,22 грн., пені у розмірі 53480,69 грн., що підлягає сплаті позивачеві з вартості предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» сплату судового збору у розмірі 1620,19 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. М. Світлицька