Провадження № 2/742/255/15
Єдиний унікальний № 742/375/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Галича А.І.,

при секретарі Волошиній А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прилуцької міськради про виділення квартири в окремий житловий будинок,-

встановив:

позивачка звернулася до суду з позовом до Прилуцької міськради про виділення квартири в окремий житловий будинок. Заявлені вимоги обгрунтовує тим, що на праві приватної власності їй належить квартира АДРЕСА_1. Квартира розташована у двоквартирному одноповерховому будинку, квартири є ізольованими з окремими входами. Біля квартири знаходиться земельна ділянка, яка використовується для обслуговування її частини будинку та господарських будівель розташованих на ній. Маючи бажання приватизувати земельну ділянку, вона звернулась до відповідача, але їй було відмовлено, оскільки згідно з п. "Г" ч.1 ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а передача у власність землі власникам квартир законами України не передбачено.

Будинок поділений на дві квартири, кожна з яких є окремою ізольованою частиною будинку з окремим входом, на кожну квартиру виготовлено технічні паспорти. Однак спільна часткова власність на вказаний будинок не дає можливості в повному обсязі користуватися майном і земельною ділянкою.

В судове засідання позивачка не з'явилася, але надала суду заяву про уточнення позовних вимог в якій вказала що просить суд: 1. Виділити в окремий житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, квартиру АДРЕСА_1, яка складається із приміщень: 1 площею 8,6 кв.м. (кухня), 2 площею 1.4 кв.м. (ванна кімната), 3 площею 12,3 кв.м. (передпокой), 4 площею 16,6 кв.м. (1-а кімната), 5 площею 16,3 кв.м. (2-а кімната), загальна площа 55,2 кв.м.. житлова площа 32,9 кв.м.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, по АДРЕСА_1, який складається із приміщень: 1 площею 8,6 кв.м. (кухня), 2 площею 1.4 кв.м. (ванна кімната), 3 площею 12,3 кв.м. (передпокой), 4 площею 16,6 кв.м. (1-а кімната), 5 площею 16,3 кв.м. (2-а кімната), загальна площа 55,2 кв.м. житлова площа 32,9 кв.м.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився але надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за відсутності відповідача.

Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно з копією свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 2013 року, на праві приватної спільної власності ОСОБА_1 належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).

Відповідно до ч.1 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Згідно з п.7 Постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок" від 04.10.1991 року № 7 у спорах про поділ будинку в натурі учасника спільної часткової власності на будинок може бути відділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток в праві власності, із самостійним виходом (квартиру).

Отже, виходячи з вищевикладеного, суд вважає за можливе Виділити в окремий житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, квартиру АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна.

На підставі ст. 370 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Прилуцької міськради про виділення квартири в окремий житловий будинок - задовольнити.

Виділити в окремий житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, квартиру АДРЕСА_1, яка складається із приміщень: 1 площею 8,6 кв.м. (кухня), 2 площею 1.4 кв.м. (ванна кімната), 3 площею 12,3 кв.м. (передпокой), 4 площею 16,6 кв.м. (1-а кімната), 5 площею 16,3 кв.м. (2-а кімната), загальна площа 55,2 кв.м.. житлова площа 32,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, як окремий та цілісний об'єкт нерухомого майна, по АДРЕСА_1, який складається із приміщень: 1 площею 8,6 кв.м. (кухня), 2 площею 1.4 кв.м. (ванна кімната), 3 площею 12,3 кв.м. (передпокой), 4 площею 16,6 кв.м. (1-а кімната), 5 площею 16,3 кв.м. (2-а кімната), загальна площа 55,2 кв.м. житлова площа 32,9 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий А.І.Галич