Справа № 663/2916/15-ц
Провадження № 2/663/1038/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2015 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Кустова О.Ю.

за участю секретаря Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, визнання права власності на окрему цілу частку нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

У жовтня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 30.09.2015 їй належить на праві власності 11/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Колгоспна, 6 в м. Скадовську Херсонської області, інша частина будинку належить відповідачці. В теперішній час сторони не можуть дійти згоди, щодо поділу будинку, відповідачка не бажає припиняти спільну часткову власність, що не дає можливість самостійно користуватися комунальними послугами. На даний час частині відповідачки присвоєно поштову адресу Колгоспна, 6а, проте домовленості про добровільний поділ житлового будинку і земельної ділянки не досягнуто. Просила поділити вказаний будинок з надвірними будівлями в натурі між співвласниками, визнати право власності на окрему цілу частку нерухомого майна, припинити право спільної часткової власності.

В судовому засіданні представник позивачки адвокат ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, заявою позовні вимоги про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності визнала.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно ухвали Скадовського районного суду Херсонської області № 663/1720/13-ц від 16 липня 2013 року визнано мирову угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, згідно якої: житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: Херсонська обл., м. Скадовськ, вул. Колгоспна, 6 поділені між співвласниками та ОСОБА_4 виділено у житловому будинку літ.«А» наступні приміщення жилу кімнату 1-4 площею 13,5 кв. м.; прибудову літ.«а2», що складається з ІV прибудова площею 7,9 кв. м., V прибудова площею 7,3 кв. м.; наступні надвірні будівлі 7/10 частки літньої кухні літ.«К», 71/100 частки навісу літ. «к», душ літ.«Ж», водопровід № 1, огорожу № 2 довжиною 5,4 м. та виділено йому окрему цільну ізольовану земельну ділянку площею 233 кв. м. з проходом з вулиці Колгоспна.

Як вбачається з Договору купівлі-продажу від 30.09.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_5 зареєстрованого у реєстрі за № 456 позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 11/25 частин житлового будинку № 6 по вул. Колгоспна в м. Скадовську Херсонської області яка складається у будинку літ.«А» наступні приміщення жилу кімнату 1-4 площею 13,5 кв. м.; прибудову літ.«а2», що складається з ІV прибудова площею 7,9 кв. м., V прибудова площею 7,3 кв. м.; наступні надвірні будівлі 7/10 частки літньої кухні літ.«К», 71/100 частки навісу літ. «к», душ літ.«Ж», водопровід № 1, огорожу № 2 довжиною 5,4 м.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44820343 від 30.09.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 є власницею 11/25 часток житлового будинку, який розташований по вул. Колгоспна, 6 у м. Скадовськ Херсонської області, які складаються з вищевказаних приміщень, будівель і споруд.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що позивачка ОСОБА_1 набула у власність відповідну частину домоволодіння від ОСОБА_4 після її реального виділу, суд вважає, що позов в частині визнання за нею права власності на придбані житлові приміщення, будівлі і споруди як окремий обєкт нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований за адресою Херсонська область м. Скадовськ, вул. Колгоспна, 6 і який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. В частині поділу житлового будинку, який вже здійснений судом, позовні вимоги є безпідставними і такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі ст. 364 ЦК України, керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, визнання права власності на окрему цілу частку нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на окрему цілу частину житловому будинку літ.«А» по вул. Колгоспна, 6 в м. Скадовську Херсонської області, що складається з жилої кімнати 1-4 площею 13,5 кв. м.; прибудови літ.«а2», що складається з ІV прибудова площею 7,9 кв. м., V прибудова площею 7,3 кв. м. та відповідну частину надвірних будівель, а саме: 7/10 частин літньої кухні літ.«К», 71/100 частин навісу літ. «к», душ літ. «Ж», водопровід № 1, огорожу № 2 довжиною 5,4 м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Колгоспна, 6 у м. Скадовську Херсонської області.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами що не були присутніми в судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений 07.12.2015 року.

Суддя О. Ю. Кустов