Справа № 749/556/14
Номер провадження 2/749/16/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" лютого 2015 р. м. Щорс

Щорський районний суд Чернігівської області в складі:

в складі: головуючого - судді Чигвінцева М.С.

при секретарі Скорій Л.О.

з участю

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Щорсі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про вселення, реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про вселення, реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги наступним.

Згідно свідоцтва від 29.10.2013 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Щорського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4, йому належить на праві власності майно, що складається з:

-1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 30.06.2007 року виконкомом Щорської міської ради, зареєстрованого Чернігівським МБТІ згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15068235 від 30.06.2007 року, реєстраційний №19386906, №запису 3344 в книзі 24, загальною площею 130,8 кв.м., житловою площею 65,0 кв.м.

-1/2 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідно доДержавного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №027727, виданого 21.04.2005 р. Щорським районним відділом земельних ресурсів Чернігівської області, загальною площею 520 кв.м.

У нього виникла потреба у вселенні в домоволодіння, та у відповідному виділенні своєї частки у домоволодінні. Відповідачка, яка є співвласником вказаного домоволодіння, відмовляється в добровільному порядку виділити в натурі запропоновану ним ? частину будинку та ? частину земельної ділянки. Просить вселити його в домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, здійснити реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки відповідно до його частки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Додатково представник позивача пояснив, що просить поділити спірну частину будинку відповідно до запропонованого позивачем та експертом варіанту №2 виділивши йому частину як першому співвласнику, але він не заперечує, якщо позивачу буде виділено частину до запропонованого експертом варіанту № 1 виділивши йому частину як першому співвласнику та при цьому він відмовляється від виконання переобладнання у будинку. Також просив стягнути з відповідачки витрати за сплату судового збору, за проведення експертизи та на правову допомогу.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала частково, просила виділити їй частину як другому співвласнику викладеного в висновку експерта, але пояснила, що незгодна обладнати дверний проріз між коридором 1-2 та частиною гостинної 1-6. Проти задоволення в частині стягнення з неї на користь позивача судових витрат заперечувала.

Заслухавши сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до свідоцтва від 29.10.2013 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Щорського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1478 позивачу належить на праві власності майно, що складається з:

-1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1,

Відповідно до свідоцтва від 29.10.2013 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Щорського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1481 позивачу належить на праві власності майно, що складається з:

-1/2 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №027727, виданого 21.04.2005 р. Щорським районним відділом земельних ресурсів Чернігівської області, загальною площею 520 кв.м.

Рішенням Щорського районного суду Чернігівської області від 04.02.2013 року за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівелями, який розташованими за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку експерта № 3039/3040/14-24 від 21.01.15 року вартість житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 складає 475858,00 грн.

За висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи запропоновано два технічно можливих варіанта розподілу будинку відповідно до ідеальних часток.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Також відповідно до ст.120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи, що між учасниками спільної часткової власності позасудовим шляхом не досягнуто згоди відносно реального розподілу їхніх часток житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, суд приходить до висновку, що необхідно провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. Тому суд приходить до висновку, що розподіл спірного домоволодіння необхідно провести у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 3039/3040/14-24 від 21.01.15 року та запропонованого експертом варіанту розподілу домоволодіння.

Відповідно до вимог ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами та іншими учасниками процесу доказів. Згідно ч.1 ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем не доведено, що відповідачка перешкоджає вселенню позивача до домоволодіння, тому в цій частині позову потрібно відмовити.

За таких обставин, позовні вимоги позивача необхідно задовольнити частково, виділивши в користування ОСОБА_1 1/2 частину будинку по АДРЕСА_1:лоджію І площею 9,3 кв.м., 1/2 частину коридору 1-2 площею 4,5 кв.м., санвузол 1-5 площею 9,3 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-4 площею 2,7 кв.м., частину гостинної 1-6 площею 7,8 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-8 площею 3,2 кв.м., житлову кімнату 1-9 площею 9,3 кв.м., частину житлової кімнати 1-10 площею 14,3 кв.м., лоджію ІІ площею 5,5 кв.м., літню кухню б 1-1, бесідку В-1, ворота №2, 1/2 частини огорожі №3, 1/2 частини огорожі №4, а всього на загальну суму 233566,00 грн.

Виділити в користування ОСОБА_3 1/2частину будинку по АДРЕСА_1: тамбур 1-1 площею 4,30 кв.м., 1/2 частину коридору 1-2 площею 4,5 кв.м., котельню 1-3 площею 7,2 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-4 площею 2,7 кв.м., частину гостинної 1-6 площею 12,0 кв.м., кухню 1-7 площею 9,4 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-8 площею 3,2 кв.м., житлову кімнату 1-11 площею 7,3 кв.м., частину житлової кімнати 1-10 площею 14,3 кв.м., погріб б-1, гараж Б-1, ворота №1, 1/2 частини огорожі №3, 1/2 частини огорожі №4, а всього на загальну суму 242292,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 компенсацію за отримання надлишку при розподілі домоволодіння по АДРЕСА_1 в розмірі 4363 грн.00 коп.

Коридор 1-2, сходові клітини 1-4, 1-8 залишити в спільному користуванні.

Зобов"язати ОСОБА_3 здійснити переобладнання будинку в АДРЕСА_1 для забезпечення ізольованого користування частками, а саме: обладнати дверний проріз між коридором 1-2 та частиною гостинної 1-6; обладнати дверний проріз до окремих частин кімнати 1-10; влаштувати перегородку в гостинній 1-6; влаштувати перегородку в кімнаті 1-10.

Крім того, необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку по АДРЕСА_1: під будівлями 34,2 кв. м., під двором та городом 177,8 кв.м. - відповідно до запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку по АДРЕСА_1: під будівлями 39,0 кв.м., під двором та городом 173,0 кв.м.- відповідно до запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1.

На земельну ділянку під будинком, площею 96 кв.м. накласти земельний сервітут в рівних частках по 48 кв.м.

Відповідно до змісту ст. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, належать зокрема, витрати пов'язані з проведенням судових експертиз та витрати на правову допомогу.

З урахуванням суми позову, ступеня задоволення позовних вимог та розміру понесених позивачем судових витрат необхідно стягнути з відповідачки на користь позивача 243,60 грн. судового збору, 3837 грн. 60 коп. витрат за проведення судової будівельно-технічної експертизи, та 2000,00 грн. витрат на правову допомогу.

Оскільки позивачем не повністю проведена оплата судового збору із розрахунку ціни позову, тому з відповідача на користь держави підлягає стягненню недоплачена сума судового збору - 3410 грн. 40 коп..

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 79, 88, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 356, 364, 367, 377 ЦК України, ст.ст. 88, 98, 100,120 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про вселення, реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки - задовольнити частково.

Провести реальний розподіл домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Виділити в користування ОСОБА_1 1/2 частину будинку по АДРЕСА_1:лоджію І площею 9,3 кв.м., 1/2 частину коридору 1-2 площею 4,5 кв.м., санвузол 1-5 площею 9,3 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-4 площею 2,7 кв.м., частину гостинної 1-6 площею 7,8 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-8 площею 3,2 кв.м., житлову кімнату 1-9 площею 9,3 кв.м., частину житлової кімнати 1-10 площею 14,3 кв.м., лоджію ІІ площею 5,5 кв.м., літню кухню б 1-1, бесідку В-1, ворота №2, 1/2 частини огорожі №3, 1/2 частини огорожі №4, а всього на загальну суму 233566,00 грн.

Виділити в користування ОСОБА_3 1/2частину будинку по АДРЕСА_1: тамбур 1-1 площею 4,30 кв.м., 1/2 частину коридору 1-2 площею 4,5 кв.м., котельню 1-3 площею 7,2 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-4 площею 2,7 кв.м., частину гостинної 1-6 площею 12,0 кв.м., кухню 1-7 площею 9,4 кв.м., 1/2 частини сходової клітини 1-8 площею 3,2 кв.м., житлову кімнату 1-11 площею 7,3 кв.м., частину житлової кімнати 1-10 площею 14,3 кв.м., погріб б-1, гараж Б-1, ворота №1, 1/2 частини огорожі №3, 1/2 частини огорожі №4, а всього на загальну суму 242292,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 компенсацію за отримання надлишку при розподілі домоволодіння по АДРЕСА_1 в розмірі 4363 грн.00 коп.

Коридор 1-2, сходові клітини 1-4, 1-8 залишити в спільному користуванні.

Зобов"язати ОСОБА_3 здійснити переобладнання будинку в АДРЕСА_1 для забезпечення ізольованого користування частками, а саме: обладнати дверний проріз між коридором 1-2 та частиною гостинної 1-6; обладнати дверний проріз до окремих частин кімнати 1-10; влаштувати перегородку в гостинній 1-6; влаштувати перегородку в кімнаті 1-10.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку по АДРЕСА_1: під будівлями 34,2 кв. м., під двором та городом 177,8 кв.м. - відповідно до запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку по АДРЕСА_1: під будівлями 39,0 кв.м., під двором та городом 173,0 кв.м.- відповідно до запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1.

На земельну ділянку під будинком, площею 96 кв.м. накласти земельний сервітут в рівних частках по 48 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 243,60 грн. в рахунок сплаченого судового збору, 3837 грн. 60 коп. витрат за проведення судової будівельно-технічної експертизи, та 2000,00 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 3410 грн. 40 коп..

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Щорський районний суд Чернігівської області. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.С. Чигвінцев