Справа № 635/9992/14-ц
Провадження № 2/635/355/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2015 року сел. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при секретарі - Сушко Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на будинок, господарчі будівлі та споруди; третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області та просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову зазначає, що 18 грудня 1998 року рішенням Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області № 120 йому передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку 2500 кв. м. в АДРЕСА_1 під індивідуальне будівництво з видачею державного акту на право власності на землю, передано у приватну власність земельну ділянку площею 150 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства, а також дозволено йому будівництво житлового будинку. В 1999 році ним, за власні кошти був побудований житловий будинок літ. «А- 2», з тамбуром літ. «а», гаражем літ. «Б», ганком літ. «б», вбиральнею літ. «Г», льохом літ. «В», свердловиною літ. «К». Зазначений житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарський книзі за № 497, головою господарства на його ім'я.

Позивач вказує, що технічну інвентаризацію будинку, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлений технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 розташовано житловий будинок літ. «А-2», з тамбуром літ. «а», гаражем літ. «Б», ганком літ. «б», вбиральнею літ. «Г», льохом літ. «В», свердловиною літ. «К» огорожею №1.2 загальна площа будинку складає 54.20 кв.м.. житлова 16,60 кв.м., допоміжна 8,40 кв.м., площа літніх приміщень 29,20 кв.м.

Позивач посилається на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Архітектурне бюро Харківського району" виготовлене технічний висновок з оцінки стану будівельних конструкцій (індивідуальною) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та можливості його подальшої експлуатації відповідно до якого стан самочинно збудованих будівельних конструкцій відповідає архітектурно будівельним нормам і забезпечує можливість для подальшої їх експлуатації. Технічні рішення, прийняті при виконанні будівельних робіт відповідають вимогам архітектурно-будівельних, екологічних, санітарне гігієнічних, пожежним та іншим діючим нормам та правилам і забезпечують безпечну експлуатації об'єкта. Будівельна готовність даних споруд - 100%.

Зазначаючи, що 14 жовтня 2014 року звернувся до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області з документами необхідними для прийняття в експлуатацію його житлового будинку, але йому було відмовлено, позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутності.

Представник відповідача Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не з'явився повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

18 грудня 1998 року рішенням Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області № 120 передано безкоштовно позивачу ОСОБА_1 в приватну власність земельну ділянку 2500 кв. м. в АДРЕСА_1 під індивідуальне будівництво з видачею державного акту на право власності на землю, передано у приватну власність земельну ділянку площею 150 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства, а також дозволено гр. ОСОБА_1 будівництво житлового будинку (а.с. 7).

В 1999 році позивачем за власні кошти був побудований житловий будинок літ. «А- 2», з тамбуром літ. «а», гаражем літ. «Б», ганком літ. «б», вбиральнею літ. «Г», льохом літ. «В», свердловиною літ. «К», що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11-14)

Індивідуальний житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 був зареєстрований в погосподарський книзі за № 497, головою господарства зазначено гр. ОСОБА_1 (а.с. 8).

Технічну інвентаризацію будинку, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» За результатами технічної інвентаризації виготовлений технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 розташовано житловий будинок літ. «А-2», з тамбуром літ. «а», гаражем літ. «Б», ганком літ. «б», вбиральнею літ. «Г», льохом літ. «В», свердловиною літ. «К» огорожею №1.2 загальна площа будинку складає 54.20 кв.м.. житлова 16,60 кв.м., допоміжна 8,40 кв.м., площа літніх приміщень 29,20 кв.м. (а.с. 11-14).

Товариством з обмеженою відповідальністю "Архітектурне бюро Харківського району" (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 002582) виготовлене технічний висновок з оцінки стану будівельних конструкцій (індивідуальною) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та можливості його подальшої експлуатації відповідно до якого стан самочинно збудованих будівельних конструкцій відповідає архітектурно будівельним нормам і забезпечує можливість для подальшої їх експлуатації. Технічні рішення, прийняті при виконанні будівельних робіт відповідають вимогам архітектурно-будівельних, екологічних, санітарне гігієнічних, пожежним та іншим діючим нормам та правилам і забезпечують безпечну експлуатації об'єкта (а.с. 15-25).

14 жовтня 2014 року позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області з документами необхідними для прийняття в експлуатацію його житлового будинку. 14 жовтня 2014 року листом Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області № 7/20-5203 позивач був повідомлений про те, що Інспекція не має правових підстав для прийняття рішення про реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації у зв'язку з втратою чинності нормативно - правового акту, що регулював ці правовідносини (а.с. 20).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження свої майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись та керуючись ч.2 ст. 331, ч.5 ст. 376 ЦК України, та ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2», з тамбуром літ. «а», гаражем літ. «Б», ганком літ. «б», вбиральнею літ. «Г», льохом літ. «В», свердловиною літ. «К» огорожею №1.2 загальна площа будинку складає 54.20 кв.м., житлова 16,60 кв.м., допоміжна 8,40 кв.м., площа літніх приміщень 29,20 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня отримання рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін