АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/974/15Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 19, 23, 47 Шимчик Р.В.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоБородійчука В. Г.
суддівПодороги В. М. , Демченка В. А.
при секретаріВолвенко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу прокуратури Черкаської області на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 року по справі за позовом прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держемагенства у Черкаській області до ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - фермерське господарства «Зерно життя» про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди землі та повернення предмету оренди.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, колегія суддів, -

в с т а н о в и л а :

04 листопада 2014 року прокурор Жашківського району Черкаської області в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Черкаській області звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 112 227 грн. 63 коп., розірвання договору оренди землі та повернення предмету оренди.

В обгрунтування своїх позовних вимог, позивач вказав, що 30 серпня 2013 року між Головним управлінням Держемагенства у Черкаській області та відповідачем ОСОБА_6 укладено договір оренди земельних ділянок загальною площею 94,3185 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ділянка площею 9,0683 га, НОМЕР_3 ділянка площею 11,2302 га, НОМЕР_1 ділянка площею 74,0200 га), які за цільовим призначенням відносяться до земель сільськогосподарського призначення та розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Житницької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Договір оренди укладено строком на 20 років.

Право оренди за вказаним договором, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданого реєстраційною службою Жашківського районного управління юстиції 16 грудня 2013 року, зареєстроване за ОСОБА_6 15 грудня 2013 року під номером 3859075.

Пунктами 9 та 10 договору оренди встановлена орендна плата за користування земельною ділянкою в розмірі 119 295,45 грн. на рік, обчислення якої здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно пропорційно річній орендній платі не пізніше 30 числа наступного місяця.

Обов'язок своєчасного внесення орендної плати з урахуванням змін коефіцієнта індексації покладено на орендаря.

Відповідач ОСОБА_6 зобов'язаний вносити орендну плату за кожен місяць окремо до 30 числа наступного за звітним місяцем.

Однак, взяті на себе обов'язки за договором, щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати, відповідач ОСОБА_6 у повній мірі не виконав, за період з серпня 2013 року по березень 2014 року орендну плату взагалі не вносив.

У зв'язку з чим, на момент звернення до суду виникла заборгованість по орендній платі на загальну суму 59 647,74 грн., на яку нараховано 51 177,76 грн. пені та 1 402,13 грн. 3 % річних, які підлягають стягненню в судовому порядку.

Пунктом 13 договору оренди землі передбачено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,3 відсотка несплаченої суми кожен день прострочення.

Згідно розрахунку пені до стягнення з відповідача ОСОБА_6 за прострочення внесення орендної плати, розпочинаючи з дня наступного за відповідний місяць по день пред'явлення позову (28 жовтня 2014 року), підлягає загальна сума 51 177,76 грн..

За неналежне виконання грошового зобов'язання, яким є внесення орендної плати, на момент звернення прокурора до суду нараховано 3 % річних на загальну суму 1 402,13 грн..

Таким чином, позивач просив стягнути з відповідача ОСОБА_6 загальну суму в розмірі 112 227,63 грн., а саме: 59 647,74 грн. - орендна плата, 51 177,76 грн. нарахованої пені, 1 402,13 грн. - 3 % річних., розірвати договір оренди землі та повернути предмет оренди.

17 листопада 2014 року ОСОБА_6 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до Головного управління Держземагенства у Черкаській області, Жашківського відділення Уманської ОДПІ про звільнення від сплати орендної плати.

Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 10 лютого 2015 року провадження у справі за зустрічним позовом ОСОБА_6 до Головного управління Держземагенства у Черкаській області, Жашківського відділення Уманської ОДПІ про звільнення від сплати орендної плати закрито.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 року в задоволенні позовних вимог прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Черкаській області відмовлено.

В апеляційній скарзі прокуратура Черкаської області просить скасувати рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 року як незаконне та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги прокурора Жашківського району задовольнити повністю.

Перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає до відхилення з слідуючих підстав.

Відповідно до вимог ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Ст. 213 ЦПК України вказує, що рішення суду повинно бути законним та обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом; договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно ст. 2 ЗУ «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За визначенням ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

За змістом ст. 611 ЦК України правовим наслідком порушення зобов'язання є, зокрема, розірвання договору, якщо це передбачено договором або законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору , в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ст. 141 Земельного кодексу України систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 9 ПК України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності належить до загальнодержавних податків, порядок її нарахування та сплати регламентований положенням Податкового кодексу України.

Платником орендної плати є орендар земельної ділянки ( ст. 288.2 ПК України).

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою ( ст. 14.1.136 ПК України).

Згідно ст. 288.7 ПК України порядок обчислення орендної плати, строки сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до статей 285-287 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 286.5 ПК України нарахування фізичним особам сум податку проводиться контролюючими органами, які видають платникові до 01 липня поточного року податкове повідомлення - рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку визначеному статтею 58 цього Кодексу.

Згідно ст. 287.5 ПК України податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення рішення.

Судом встановлено, що Уманською ОДПІ було прийнято податкові повідомлення - рішення від 30 червня 2014 року.

05 вересня 2014 року Уманською ОДПІ було сформовану та направлено ОСОБА_6 податкову вимогу (а.с. 50).

Вказану податкову вимогу ОСОБА_6 оскаржив в адміністративному порядку відповідно до ст. 56 ПК України, подавши відповідну скаргу (а.с. 51-52).

Рішенням ГУ ДФС у Черкаській області від 17 листопада 2014 року залишено без змін податкову вимогу, а скаргу платника податків без задоволення.

ОСОБА_6 не погодившись із рішенням ГУ ДФС у Черкаській області оскаржив податкову вимогу до ДФС України, яка своїм рішенням від 11 грудня 2014 року залишила податкову вимогу без змін, а скаргу без задоволення.

Згідно листа заступника начальника Жашківського відділення Уманської ОДПІ від 17 лютого 2015 року (а.с. 136) ОСОБА_6 протягом 22-23 січня 2015 року сплатив орендну плату в розмірі 24 735 грн. 05 коп., яка була нарахована контролюючим органом.

Відповідно до ст. 56.15 ПК України скарга, подана із дотриманням строків, визначених пунктом 56.3 цієї статті зупиняє виконання платником податків грошових зобов'язань, визначених у податковому повідомленні - рішенні, на строк від дня подання такої скарги до контролюючого органу до дня закінчення процедури адміністративного оскарження.

Таким чином, відсутня систематична несплата орендної плати.

Тому суд першої інстанції правильно прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову в частині розірвання договору оренди і повернення земельної ділянки.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що ОСОБА_6 не вносив орендну плату більш ніж на 6 місяців (з вересня 2013 року по лютий 2014 року включно) не підтверджується матеріалами справи.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що судом першої інстанції вірно застосовано норми матеріального права та ухвалено рішення з додержанням положень чинного законодавства.

Доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильність застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315, 317, 319 ЦПК України колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу прокуратури Черкаської області в частині незаконності рішення про відмову в задоволенні позову про розірвання договору оренди землі і повернення земельної ділянки відхилити.

Рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 року по справі за позовом прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держемагенства у Черкаській області до ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - фермерське господарства «Зерно життя» про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди землі та повернення предмету оренди в частині відмови в задоволенні позову про розірвання договору оренди землі і повернення земельної ділянки залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :