Провадження № 2/734/1119/15 Справа № 734/3850/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 грудня 2015 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Бузунко О.А.

за участі секретаря Галюк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козелець Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третя особа Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Чернігівської області, про визнання права власності на спадкове майно,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про визнання за законом права власності на спадкове майно, а саме: ? частину житлового будинку із надвірними будівлями, що знаходиться в с. Сираї по вул. Київська, 103 Козелецького району Чернігівської області; на земельну ділянку загальною площею 2,6875 га у межах згідно з планом, з яких: рілля 2, 2532 га, сіножать 0,4343 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІV-ЧН № 011142, розташовану на території Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області; на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га у межах згідно з планом, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888144, розташовану в с. Сираї по вул. Київська, 103 Козелецького району Чернігівської області, на земельну ділянку загальною площею 0,2200 га у межах згідно з планом, призначену для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888145, розташовану в с. Сираї по вул. Київська, 103 Козелецького району Чернігівської області, у суд звернулася ОСОБА_1 до Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області.

В матеріалах справи міститься:

- заява позивача про розгляд справи за її відсутності та підтримання позовних вимог;

- заява за підписом сільського голови Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про розгляд справи за відсутності представника ради та визнання позовних вимог;

- заява Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Чернігівській області за відсутності представника.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України з причин неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, суд дійшов наступних висновків.

При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що ОСОБА_3 померла 03 липня 2014 року, згідно копії свідоцтва про смерть 1-ЕЛ № 236988.

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2 районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа, з якої вбачається, що:

-28 жовтня 2015 року ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадкового майна за законом після смерті ОСОБА_3 (рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області, яке набрало законної сили 10 жовтня 2015 року, позивачу встановлено додатковий шестимісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини).

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області 08.09.2015 року, ОСОБА_3 на день смерті 03 липня 2014 року проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, та мала слідуючий склад сім'ї: проживала одна.

Таким чином, ОСОБА_1 прийняла спадщину в установленому законом порядку після смерті ОСОБА_3, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 Про судову практику у справах про спадкування розяснено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

28 серпня 2002 року на імя ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва на спадщину зареєстрованого ОСОБА_2 державним нотаріусом за № 1800, ВАА № 268970, спр. 352/2002 р., було виготовлено та видано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 2,68 га, з яких: рілля 2,25 га, сіножать 0,43 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІV-ЧН № 011142.

11 серпня 2008 року на імя ОСОБА_3 на підставі рішення 9 сесії 5 скликання Сираївської сільської ради від 26 жовтня 2007 року було виготовлено та видано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888144.

11 серпня 2008 року на імя ОСОБА_3 на підставі рішення 9 сесії 6 скликання Сираївської сільської ради від 26 жовтня 2007 року було виготовлено та видано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,22 га, для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888145.

Згідно зі ст. ст. 81, 126 ЗК України право власності громадяни України набувають на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності, прийняття спадщини. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

У відповідності до ст. 152 ч.3 п. "а" ЗК України - "захист прав громадян та юридичних осіб здійснюється шляхом визнання прав".

При розробленні технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки та внесенні до автоматизованої системи відомостей про земельні ділянки, належні ОСОБА_3 на підставі:

- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ЧН № 011142, було встановлено, що фактично загальна площа земельної ділянки становить 2,6875 га, з яких: рілля 2,2532 га (кадастровий номер :74:093:0154), сіножать 0,4343 га (кадастровий номер :74:127:1154);

- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888144, було встановлено, що фактична площа земельної ділянки становить 0,2500 га (кадастровий номер :01:002:0202);

- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888145, було встановлено, що фактична площа земельної ділянки становить 0,2200 га (кадастровий номер :01:002:0203).

Відповідно до п. 2 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17 жовтня 2012 року, відомості Державного земельного кадастру є офіційними і вважаються об'єктивними та достовірними, якщо інше не доведено судом, тому суд вважає, що саме в витягах з Державного земельного кадастру більш повно та достовірно визначено площі земельних ділянок.

Згідно з витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29 жовтня 2015 року за земельними ділянками (кадастрові номери: :01:002:0202, :01:002:0203) відомості про обмеження у користуванні не зареєстровані.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29 жовтня 2015 року за земельною ділянкою (кадастровий номер: :74:127:1154) зареєстровані дані про оренду/суборенду за ТОВ «Сираївське», земельна ділянка площею 0,4343 га, строком на 5 років 11 місяців; відомості про обмеження у користуванні не зареєстровані.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29 жовтня 2015 року за земельною ділянкою (кадастровий номер: :74:093:0154) зареєстровані дані про оренду/суборенду за ТОВ «Сираївське», земельна ділянка площею 2,2532 га, строком на 5 років 11 місяців; відомості про обмеження у користуванні не зареєстровані.

Таким чином, суд дійшов висновку, що за позивачем в порядку спадкування за законом підлягає визнанню право власності на згадані вище земельні ділянки, оскільки у позивача існують перешкоди в оформленні права власності в позасудовому порядку з причин втрати оригіналів державних актів (підтвердженням чого є опубліковане оголошення в пресі).

Також, суд вважає необхідним позов ОСОБА_1 в частині визнання за законом в порядку спадкування права власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Київська, 103, с. Сираї, Козелецького району Чернігівської області, також задовольнити з огляду на наступне.

Згідно довідки, наданої Сираївською сільською радою № 346 від 08.09.2015 року, житловий будинок, що знаходиться по вул. Київська, 103, с. Сираї, Козелецького району Чернігівської області, відноситься до категорії «колгоспний двір» та його членами станом на 15.04.1991 року були: ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Як суспільна група колгоспний двір існував до 15 квітня 1991 року, тобто, до прийняття постанови Верховної Ради Української РСР № 885-ХІІ, якою було введено в дію Закон України Про власність.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. N 7 Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок, право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Зважаючи на те, що житловий будинок, розташований за адресою по вул. Київська, 103, с. Сираї, Козелецького району Чернігівської області, зареєстрований в сільській раді та розташований на відведеній для цього земельній ділянці (відповідно до рішення 9 сесії 5 скликання Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області від 26 жовтня 2007 року), він може бути обєктом спадкування.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Перешкодою в отриманні позивачем свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно є те, що за життя спадкодавцем ОСОБА_3 не було оформлено правовстановлюючі документи на будинок.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на 1/2 житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Київська, 103, с. Сираї,, Козелецького району Чернігівської області, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 1225, 1268 ЦК України, ст.ст. 81, 126, 152 ЗК України, ст.ст. 60, 174, 197, 209, 212, 215, 218, 223, 294, 295 і 296 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, третя особа Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Чернігівської області, про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Київська, 103, с. Сираї,, Козелецького району Чернігівської області (в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлої 03 липня 2014 року).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 2,6875 га (з яких: рілля 2,2532 га (кадастровий номер :74:093:0154), сіножать 0,4343 га (кадастровий номер :74:127:1154), у межах згідно з планом, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ЧН № 011142, розташованої на території Сираївської сільської ради Козелецького району Чернігівської області (в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлої 03 липня 2014 року).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га (кадастровий номер :01:002:0202), у межах згідно з планом, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888144, розташованої на території Сираївської сільської ради (с. Сираї, вул. Київська, 103) Козелецького району Чернігівської області (в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлої 03 липня 2014 року).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2200 га (кадастровий номер :01:002:0203), у межах згідно з планом, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 888145, на території Сираївської сільської ради (с. Сираї) Козелецького району Чернігівської області (в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлої 03 липня 2014 року).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд Чернігівської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А. Бузунко