Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 299/1499/15-ц
У Х В А Л А

22.05.2015 м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левко Т.Ю., при секретарі Роман К.С., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, поданого ним 20.05.2015 року до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», третя особа ОСОБА_2 про визнання кредитора таким, що прострочив виконання зобовязання за кредитним договором та відстрочку виконання зобовязання в частині повернення залишку заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, поданого ним 20.05.2015 року до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», третя особа ОСОБА_2 про визнання кредитора таким, що прострочив виконання зобовязання за кредитним договором та відстрочку виконання зобовязання в частині повернення залишку заборгованості.

Заяву мотивує тим, що зметою забезпечення виконання грошових зобовязань за кредитним договором від 11.06.2007 року № 0, ОСОБА_2 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 152,8 кв. м, житлова площа 96,0 кв. м, що розташований за адресою: Закарпатська область, м. Виноградів, вул. Гоголя, 25, про що 11.06.2007 року укладено Договір іпотеки № б/н, згідно якого, ринкова вартість Предмету іпотеки становить: 424 402,00 (чотиристо двадцять чотири тисячі чотиристо дві гривні 00 копійок) гривень, що дорівнює еквіваленту 84 040,00 (вісімдесят чотири тисячі сорок) доларів США за курсом НБУ на день укладення Договору.Водночас, згідно п. 1.1 укладеного Договору іпотеки від 11.06 .2007 року, земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Виноградів, вул. Гоголя, 25 та цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та господарських споруд - не є предметом іпотеки та не входить до сукупного іпотечного обсягу, на який претендує кредитор у зобовязанні, її вартість має обраховуватись окремо.

Заявлений Відповідачем (Новим кредитором) розмір невиконаного зобовязання (залишок заборгованості за кредитом), з урахуванням всіх складових, становить: 31 352,58 (тридцять одна тисяча тристо пятдесят два долари 58 центів) долари США, що дорівнює еквіваленту 724 244,59 (сімсот двадцять чотири тисячі двісті сорок чотири гривні 59 копійок) гривні за курсом НБУ на момент предявлення чинного позову (24.04.2015 року; $100 = 2 310,00 UАН; офіційні дані з сайту: tаbІеs.fiпапсе.иа).

Надаючи оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом, що виникла внаслідок прострочення Кредитора та вартості іпотечного майна зазагальними критеріями, заявник вказує, що різниця між розміром виконання, на яке претендує заставодержатель за рахунок заставленого майна та вартістю предмета іпотеки становить: 52 647,42 (пятдесят дві тисячі шістсот сорок сім доларів 42 центи США) доларів США, що дорівнює еквіваленту 1 216155,40 (один мільйон двісті шістнадцять тисяч сто пятдесят пять гривень 40 копійок) гривень за курсом НБУ на момент предявлення чинного позову (24.04.2015 року; $100 = 2 310,00 UАН; офіційні дані з сайту:tаbІеs.fiпапсе.иа).

Позивач ОСОБА_1 вказує на наявність достатньо обгрунтованих припущень, що внаслідок реалізації Іпотекодержателем своїх прав, всупереч умовам, передбаченим договірними правовідносинами, у значно більших обсягах, ніж обумовлені Договором іпотеки, майно, яке перебуває у заставі Відповідача на момент предявлення позову до нього,може бути відчужене (зменшитись за кількістю) на момент виконання рішення; невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

В звязку з цим позивач ОСОБА_1 просить суд оголосити заборону на відчуження нерухомого майна, що стосується предмета застави в цілому, а саме:нерухомого майна, що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, вул. Гоголя, буд. № 25, м. Виноградів, Закарпатська область, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.11.2006 року Виноградівською державною нотаріальною конторою за р/н 2164 та складається з:цілого житлового будинку, що знаходиться в м. Виноградів, вул. Гоголя, 25 /двадцять пять/, жилий будинок в цілому цегляний, житлова площа якого становить 96 кв. м, загальна корисна площа 152,8 кв. м з належними до нього надвірними спорудами: Б - літня кухня цегляна, В - сарай цегляний, № 1-2 огорожа металева, належного померлому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виноградівською міською радою 24.10.2006 року та зареєстрованого в Виноградівському бюро техінвентаризації 24.10.2006 року на підставі Витягу № 12257091 про реєстрацію права власності на нерухоме майно в книзі реєстрації № 19; земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Виноградів, вул. Гоголя, 25 та цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та господарських споруд, загальною площею: 0,0837 га, згідно Державного акту від 22.05.2007 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю під № -613; кадастровий номер: :00:004:0464, - до розгляду даного спору по суті.

Розглянувши доводи заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що є законні підстави задоволення заяви з наступних міркувань.

У відповідності до ч.1 ст.151, п.1 ч.1 ст.152 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

За ч.3 ст.151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Тому, на підставі всього вище викладеного, суд приходить до переконання, що вимоги заявника є підставними і підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

До набрання чинності рішенням у справі за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», третя особа ОСОБА_2 про визнання кредитора таким, що прострочив виконання зобовязання за кредитним договором та відстрочку виконання зобовязання в частині повернення залишку заборгованості, заборонити відчуження нерухомого майна, що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, вул. Гоголя, буд. № 25, м. Виноградів, Закарпатська область, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.11.2006 року Виноградівською державною нотаріальною конторою за р/н 2164 та складається із:

а) цілого житлового будинку, що знаходиться в м. Виноградів, вул. Гоголя, 25 /двадцять пять/, жилий будинок в цілому цегляний, житлова площа якого становить 96 кв. м, загальна корисна площа 152,8 кв. м з належними до нього надвірними спорудами: Б - літня кухня цегляна, В - сарай цегляний, № 1-2 огорожа металева, належного померлому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виноградівською міською радою 24.10.2006 року та зареєстрованого в Виноградівському бюро техінвентаризації 24.10.2006 року на підставі Витягу № 12257091 про реєстрацію права власності на нерухоме майно в книзі реєстрації № 19;

б) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Виноградів, вул. Гоголя, 25 та цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та господарських споруд, загальною площею: 0,0837 га, згідно Державного акту від 22.05.2007 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю під № -613; кадастровий номер: :00:004:0464.

Копію ухвали надіслати для виконання до Державної реєстраційної служби України у Виноградівському районі, Виноградівської державної нотаріальної контори, Відділу державної виконавчої служби Виноградівського районного управління юстиції, Виноградівського районного управління земельних ресурсів .

Копія ухвали надсилається заявнику та особі, щодо якої вжито заходи забезпечення позову, негайно після її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

ГоловуючийОСОБА_3