У х в а л а

іменем україни

3 грудня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Мартинюка В.І.

суддів: Кузнєцова В.О., Наумчука М.І.,-

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - реєстраційна служба Головного управління юстиції у Харківській області, про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування державної реєстрації права власності, за касаційною скаргою реєстраційної служби Головного управління юстиції у Харківській області на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 16 квітня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від

16 червня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із вищезазначеним позовом, в якому просила скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення підвалу № № 19, 24, 27, 29, 30, 23А, І, 50 в літ. «А-5», загальною площею 137,2 кв. м, що знаходяться за адресою:

АДРЕСА_1, за ОСОБА_3 та ОСОБА_2, яка була проведена на підставі скасованого рішення Дзержинського районного суду

м. Харкова від 12 жовтня 2006 року, визнати недійсним договір купівлі-продажу зазначених нежитлових приміщень, який був укладений між продавцями: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_4 та посвідчений 1 листопада 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, скасувати державну реєстрацію права власності за цим договором, визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу № № 19, 24, 27, 29, 30, І, 50 в літ. «А-5», загальною площею 131,9 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між продавцем ОСОБА_4 і покупцями: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та посвідчений 3 листопада 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В., скасувати державну реєстрацію права власності за цим договором, визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення підвалу № 23А в літ. «А-5», загальною площею 5,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між продавцем ОСОБА_4 і покупцем ОСОБА_2, та посвідчений

3 листопада 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В., скасувати державну реєстрацію права власності за цим договором.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 16 квітня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 16 червня 2015 року, позов ОСОБА_1 задоволено.

Скасовано державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення підвалу № № 19, 24, 27, 29, 30, 23А, І, 50 в літ. «А-5», загальною площею 137,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_3 та ОСОБА_2, яка була проведена на підставі скасованого рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 12 жовтня 2006 року.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу № № 19, 24, 27, 29, 30, 23А, І, 50 в літ. «А-5», загальною площею

137,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між продавцями: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, і покупцем ОСОБА_4, та посвідчений 1 листопада 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Зеленецькою О.В. та скасовано державну реєстрацію права власності за цим договором (реєстраційний номер 1291528).

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу № 19, 24, 27, 29, 30, І, 50 в літ. «А-5», загальною площею 131,9 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між продавцем ОСОБА_4 і покупцями: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та посвідчений 3 листопада 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. та скасовано державну реєстрацію права власності за цим договором.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення підвалу № 23А в літ. «А-5», загальною площею 5,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між продавцем ОСОБА_4 і покупцем ОСОБА_2, та посвідчений 3 листопада

2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. та скасовано державну реєстрацію права власності за цим договором.

У касаційній скарзі реєстраційної служби Головного управління юстиції у Харківській області просить рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 16 квітня 2015 року в частині задоволення вимог щодо скасування державної реєстрації та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 16 червня

2015 року скасувати, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, та в цій частині постановити нову ухвалу, якою провадження закрити.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Згідно з ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Ухвалюючи рішення про скасування державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення, суд першої інстанції, з яким погодився й апеляційний суд, виходив із того, що рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від

12 жовтня 2006 року, на підставі якого була проведена державна реєстрація права власності на вказане нерухоме майно, було скасоване, а відтак - державна реєстрація підлягає скасуванню.

Такі висновки судів відповідають обставинам справи та ґрунтуються на доказах, яким дана правильна оцінка.

Під час вирішення спору судами правильно визначено характер спірних правовідносин, правильно визначено норму права, яка регулює спірні правовідносини, та надано належну оцінку усім доказам, зібраним у справі.

Наведені в касаційній скарзі доводи про те, що позов у частині вирішення питання про скасування державної реєстрації підлягає розгляду за правилами адміністративного судочинства, спростовують положеннями ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також тим, що між сторонами існує спір про право й вимога про скасування державної реєстрації права власності нерозривно пов'язана з іншими позовним вимогами, про що й вказувала позивач у поданій нею позовній заяві.

В іншій частині ухвалені у справі судові рішення не оскаржуються.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у

цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу реєстраційної служби Головного управління юстиції у Харківській області відхилити.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 16 квітня

2015 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 16 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді:В.І. Мартинюк
В.О. Кузнєцов
М.І. Наумчук