Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/44/15-ц

18 лютого 2015 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді Битківського Л.М.

з участю секретаря Дякун М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Богородчани справу за позовом уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Наталії Анатоліївни до ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості по кредитному договору на предмет іпотеки,-

встановив :

Уповноважена Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" Соловйова Н.А. звернулася в суд з позовом до відповідача у якому поставила вимогу про звернення стягнення на земельну ділянку, яка є предметом іпотеки та належить ОСОБА_2, в рахунок погашення його кредитних зобов'язань перед банком.

Заявлені вимоги позивач мотивує тим, що між ОСОБА_2 та ПАТ "Банк Форум" 03.10.2007 року був укладений кредитний договір № 190/07/14-13-Z про надання строкового кредиту у сумі 5000 доларів США, строком до 02.10.2017 року зі сплатою 13 % на рік за користування кредитними коштами. У відповідності до умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватись шляхом сплати коштів щомісячно рівними частинами на відкритий позичковий рахунок. Відповідач свої обов'язки належно не виконує. В зв'язку з цим, станом на 20.11.2014 року виникла заборгованість в сумі 64129,51 грн.

В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором 04.10.2007 року між сторонами укладено договір іпотеки, посвідчений приватним ноаріусом Богородчанського нотаріального округу ОСОБА_3 відповідно до якого іпотекодавець ОСОБА_2 передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1421 га, яка знаходиться в с.Жураки Богородчанського району Івано-Франківської області.

В порядку забезпечення виконання зобов'язань позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом безпосереднього продажу майна банком конкретному покупцю з правом укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу.

Представник позивача в судове засідання не з"явився. До початку розгляду справи подав заяву із клопотанням про здійснення розгляду справи у відсутності представника позивача. Заявлений позов підтримав з викладених підстав та просив задовольнити.

В судовому засіданні відповідач заявлений позов визнав, вказав, що через відсутність фінансових можливостей не здатний погасити наявну заборгованість.

Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши письмові докази, які подані у розпорядження суду, з'ясувавши фактичні обставини справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно вимог ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що між сторонами був укладений кредитний договір № 190/07/14-13-Z від 03 жовтня 2007 року про надання кредитних коштів у сумі 5000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13 % річних на суму залишку.

В порушення п.п. 3.3.2, 2.3 Договору відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання і не сплачує коштів на погашення кредиту та відсотків за його користування. По причині невиконання взятих на себе зобов"язань у відповідача виникла постійна заборгованість по кредиту. Відповідно до п.2.5 Кредитного Договору несплата позичальником процентів у терміни, встановлені п.2.6 цього Договору , є підставою для вимоги банку про дострокове повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для звернення банком стягнення на заставлене майно.

Згідно представленого позивачем розрахунку суми позову, борг відповідача станом на 20.11.2014 року становить 64129,51 грн. і складається із поточної заборгованості по поверненню кредитних коштів - 48681,85 грн., простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів - 7431,94 грн., поточної заборгованості за нарахованими процентами - 1013,24 грн., простроченої заборгованості за нарахованими процентами - 4344,19 грн., пені за несвоєчасну сплату тіла та відсотків - 2658,29 грн. Вказані кошти обумовлені сторонами в договорі і підлягають стягненню з відповідача в користь позивача.

Зобов'язання передбачені кредитним договором, укладеним між сторонами, забезпечені іпотекою відповідно до умов договору іпотеки, який укладено 04.10.2007 року між АКБ "Форум" та ОСОБА_2

Згідно з п.2.2 договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у разі настання умов, передбачених основним зобов"язанням.

Згідно з ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодавець набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет іпотеки слід провести відповідно до ст.38-40 Закону України «Про іпотеку».

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №190/07/14-13-Z від 03.10.2007 року на суму 64129,51 грн., звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1421 га, яка знаходиться в с.Жураки Богородчанського району Івано-Франківської області, і належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ІФ №045575, у спосіб продажу вказаного предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Встановити початкову ціну предмета іпотеки відповідно до експертного висновку суб'єкта оціночної діяльності, що буде здійснений у процесі виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_2 641,29 грн. судового збору в користь держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий Битківський Л.М.