Справа № 372/4995/14-ц
№2-68/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2015 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

Головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Правекс-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство КБ "Правекс-Банк" звернулося в Обухівський районний суд Київської області з позовом до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ КБ «ПРАВЕКС-БАНК» за кредитним договором № 2901-024/11Ф від 14.07.2006 року у розмірі 5 119 573 грн. 96 коп., в тому числі кредит у розмірі 3 698 023,27 грн.; проценти у розмірі 188 271,13 грн., нараховані - 105 888,74 грн. реструктуризовані - 82 382,39 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту у розмірі 1 171 656,90 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів по кредиту у розмірі 61 622,66 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_1, а саме: земельну ділянку площею - 0,55 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер 322315000:04:070:0043 та :04:070:0042, що розташована за адресою: АДРЕСА_2., та передана в іпотеку ПАТКБ «ПРАВЕКС-БАНК» згідно договору іпотеки № 5-064/05Ф від 01.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за р. № 5588 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ "Про виконавче провадження". Початкову ціну реалізації предмета іпотеки визначити у порядку, встановленому ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження». В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між сторонами був укладений кредитний договір 14.07.2006 року відповідного до якого банк надав кредит ОСОБА_1 у розмірі 3711828 грн. 78 коп.. Відповідач взяв на себе зобов'язання в строк до 10 жовтня 2012 року повернути кредит та відсотки за його користування. ОСОБА_1, не здійснює погашення кредиту та не сплачує нараховані відсотки. У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань, які були забезпечені іпотекою, позивач змушений був звернутися до суду відповідно до положень іпотечного договору, Закону України «Про іпотеку», статей 589-590 ЦК України, оскільки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Представник Публічного акціонерного товариства КБ "Правекс Банк" Клименко О.В., в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4, в судовому засіданні 04.03.2015 року позовні вимоги не визнала та заперечила протии їх задоволення, вказавши що вони є безпідставними та необгрунтованими.

Вислухавши представників столрін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, з наступних підстав.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

Згідно статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що 14 липня 2006 року між ОСОБА_1, та

ПАТ КБ «Правекс Банк» був укладений договір про відкриття кредитної лінії № 5-093/06Ф, до якого сторонами неодноразово вносились зміни (після внесення змін № 2901-024/11Ф), за умовами якого банк відкрив позичальнику кредитну лінію в іноземній валюті для споживчих цілей у розмірі 490 000 доларів США, а з врахуванням змін від 19.12.2011 року, та від 29.05.2012 року у розмірі 3711828 грн. 78 коп..

ОСОБА_1, взяла на себе зобов'язання в строк до 10 жовтня 2012 року згідно умов кредитного договору повернути кредит та відсотки за користування кредитом.

ПАТ КБ «Правекс Банк» свої зобов'язання за кредитним договором виконало належним чином і в повному обсязі. ОСОБА_1, не здійснює погашення кредиту та не сплачує нараховані відсотки.

З метою забезпечення зобов'язань між ПАТ КБ «Правекс Банк» та ОСОБА_1, було укладено іпотечний договір від 01.11.2005 року зі змінами та доповненнями. Відповідно до умов іпотечного договору предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,55 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер 322315000:04:070:0043 та :04:070:0042, що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Предмет іпотеки належить ОСОБА_1, на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, а оскільки предметом іпотеки є - є земельна ділянка, що належить ОСОБА_1, загальною площею 0,55 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер 322315000:04:070:0043 та :04:070:0042, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, та на яку позивач має право звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору від 14.06.2006 року на суму 5119573 грн. 96 коп., то дана вимога є правомірною та підлягає задоволенню,

Отже, суд вважає вимогу позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Також, суд вважає, що і вимога позивача про стягнення з відповідача судового збору, сплаченого у зв'язку з поданням позовної заяви у розмірі 3 654, 00 грн. підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 589,590,1055 ЦК України, ст.3,33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст15,57,59,60,212-14,292,294 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Правекс-Банк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ КБ «ПРАВЕКС-БАНК» за кредитним договором № 2901-024/11Ф від 14.07.2006 року у розмірі 5 119 573 грн. 96 коп., в тому числі кредит у розмірі 3 698 023,27 грн.; проценти у розмірі 188 271,13 грн., нараховані - 105 888,74 грн. реструктуризовані - 82 382,39 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту у розмірі 1 171 656,90 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів по кредиту у розмірі 61 622,66 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_1, а саме: земельну ділянку площею - 0,55 га, цільове призначення - для ведення садівництва, кадастровий номер 322315000:04:070:0043 та :04:070:0042, що розташована за адресою: АДРЕСА_2., та передана в іпотеку ПАТКБ «ПРАВЕКС-БАНК» згідно договору іпотеки № 5-064/05Ф від 01.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за р. № 5588 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження"; Початкову ціну реалізації предмета іпотеки визначити у порядку, встановленому ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_1 (Ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце реєстрації: 01135, АДРЕСА_1) на користь ПАТКБ «ПРАВЕКС-БАНК» (, місцезнаходження: 01021, м. Київ, Кловський узвіз, 9/2) понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 654 гривні 00 коп..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Суддя