Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/3990/14-ц
Провадження № 2/553/47/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02.02.2015м. м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави у складі:
Головуючого судді: Новака Ю.Д.,
при секретарі: Каленіченко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: територіальна громада в особі Полтавської міської ради, управління з питань містобудування і архітектури виконкому Полтавської міської ради, Ленінська районна у м. Полтаві рада, Головне управління державного земельного агентства у Полтавській області про виділ в окремий об'єкт нерухомого майна, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: територіальна громада в особі Полтавської міської ради, управління з питань містобудування і архітектури виконкому Полтавської міської ради, Ленінська районна у м. Полтаві рада, Головне управління державного земельного агентства у Полтавській області про виділ в окремий об'єкт нерухомого майна. У позовній заяві зазначив, що на підставі договору дарування від 09.06.2008р. він є власником 11/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1. Іншими співвласниками будинку є відповідачі по справі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Згідно рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 12.09.2011р. виділено в натурі частку ОСОБА_1 та визначено порядок користування земельною ділянкою за даною адресою. На даний час ОСОБА_1 має намір приватизувати земельну ділянку по АДРЕСА_1. Оскільки приватизація здійснюється в спільну сумісну власність всіх співвласників він не може це зробити оскільки відповідач ОСОБА_3 за вказаною адресою не проживає і не з'являється протягом тривалого часу. Тому позивач просить виділити в окремий об'єкт нерухомого майна належну йому частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташована на земельній ділянці пл. 1124 кв.м., яка перебуває в його користуванні.
В судове засідання позивач не з'явився надавши суду заяву в якій просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився надавши суду заяву в якій зазначив, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог позивача.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
Представники третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору в судове засідання не з'явились надавши суду заяви про слухання справи без їх участі, при вирішенні спору покладались на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, подані докази та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, згідно договору дарування № 2-866 від 09.06.2008р. є власником 11/20 частин домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1. Згідно рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 12.09.2011 року вказана частка виділена в натурі. Зокрема, у власність ОСОБА_1 виділено у власність в житловому будинку літ. А-1: кухня 1-3 площею 12,1 кв.м., кімната 1-4 площею 18,5 кв.м., сіни II площею 4,6 кв.м., кладова III площею 4,0 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, ворота огорожі №3, огорожа №4, колодязь питний №5, що розташовані в АДРЕСА_1 та складає 11/20 частин домоволодіння. Крім того, згідно вказаного рішення суду в користування ОСОБА_1 виділено земельну ділянку площею 1121 кв.м.(згідно кадастрового плану земельної ділянки за 2011 рік TOB «Земресурс»).
Іншим співвласником 9/20 частин домоволодіння є відповідачі по справі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину від 10.08.1984.
На даний час позивач має намір приватизувати земельну ділянку за вказаною адресою. Враховуючи, що згідно ст..88 ЗК України, земельна ділянка приватизується у спільну сумісну власність, то ОСОБА_1 не може здійснити її приватизацію без згоди всіх співвласників. Враховуючи вказані обставини позивач вважає за необхідне здійснити поділ домоволодіння з виділенням своєї частки в окремий об'єкт нерухомого майна - окрему садибу, для подальшої самостійної приватизації земельної ділянки.
Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст..183 ЦПК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Згідно ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.
Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 27- 11 від 11.02.2011р. виконаного судовим експертом ОСОБА_5, спеціаліст дійшов висновку, що нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння та виділити 11/20 частин, що належить гр. ОСОБА_1 в самостійний об'єкт нерухомого майна. ОСОБА_1 в домоволодінні по АДРЕСА_1 пропонується виділити в житловому будинку літ. А-1: кухня 1-3 площею 12,1 кв.м., кімната 1-4 площею 18,5 кв.м., сіни II площею 4,6 кв.м., кладова III площею 4,0 кв.м. Площа по внутрішнім обмірам складає 39,2 кв.м. сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, ворота огорожі №3, огорожа №4, колодязь питний №5, що розташовані на земельній ділянці площею 1124 кв.м. (на плані зафарбовано в червоний колір).
Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що
підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної
реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна.
Керуючись ст.183, 317,319, 364, 367, 381 ЦК України, ст.10,11, 208-209, 212-215 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 про виділ в окремий об'єкт нерухомого майна - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в окремий об'єкт нерухомого майна - окрему садибу, належну йому в житловому будинку літ. А-1: кухню 1-3 площею 12,1 кв.м., кімнату 1-4 площею 18,5 кв.м., сіни ІІ площею 4,6 кв.м., кладову ІІІ площею 4,0 кв.м. Площа по внутрішнім обмірам складає 39,2 кв.м., сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральню літ. «Г», огорожа №1, ворота огорожі №3, огорожа №4, колодязь питний №5, що розташовані на земельній ділянці площею 1124 кв.м. (на кадастровому плані доданому до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 27-11 від 11.02.2011р. виконаного судовим експертом ОСОБА_5 зафарбовано в червоний колір), по АДРЕСА_1, припинивши на вказане майно право спільної власності.
Заочне рішення може бути переглянуте Ленінським районним судом м. Полтави шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Ю. Д. Новак