Апеляційний суд Житомирської області
Справа №2-780/12 Головуючий у 1-й інст. Корицька В.О.
Категорія 47 Доповідач Микитюк О. Ю.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого Микитюк О.Ю.

суддів Товянської О.В.

Гансецької І.А.

при секретарі Кравчук Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Коростенський завод «Янтар» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Житомирської міської ради, Публічного акціонерного товариства «Коростенський завод «Янтар» про скасування рішення міської ради та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 16 лютого 2015 року,

в с т а н о в и л а :

В жовтні 2007 року ЗАТ «Коростенський завод «Янтар» звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просило усунути перешкоди у володінні та користуванні земельною ділянкою по по АДРЕСА_1 і зобов'язати ОСОБА_2 звільнити орендовану ним земельну ділянку від двох металевих гаражів шляхом їх перенесення за межі орендованої території. ділянки (т.1 а.с.3-4, т.2 а.с.64-65). В обґрунтування позову позивач зазначив, що є орендарем земельної ділянки площею 0,0565га за вказаною адресою, металеві гаражі відповідача заважають йому використовувати земельну ділянку за призначенням.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 подали до суду зустрічний позов до Житомирської міської ради та ПАТ «Коростенський завод «Янтар», в якому просили скасувати рішення 18 сесії Житомирської міської ради 6 скликання № 462 від 07.12.2012 року «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок» в частині надання ПАТ «Коростенський завод «Янтар» в оренду терміном на 5 років земельної ділянки площею 0,0565 га по АДРЕСА_1 та визнати недійсним договір оренди зазначеної земельної ділянки, укладений 19.08.2013 р. між ПАТ «Коростенський завод «Янтар» та Житомирською міською радою (т.2 а.с.100-102). В обґрунтування зустрічних вимог зазначили, що до них після придбання квартири по АДРЕСА_1 перейшло право користування прибудинковою земельною ділянкою.

Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 16 лютого 2015 року первісний позов задоволено, у зустрічному позові відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про відмову у первісному позові і задоволення зустрічного позову. Апелянт посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального і процесуального права. Вказує на те, що за будинком по АДРЕСА_1 з 1981 року закріплена земельна ділянка площею 0,16га, яка ніколи не вилучалась, і користувачами якої є вона та ОСОБА_3.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до рішення 12 сесії Житомирської міської ради 5 скликання «Про вилучення і надання на праві користування, надання дозволу на складання проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок юридичним і фізичним особам» від 13.06.2007р. № 274 між ЗАТ «Коростенський завод «Янтар» та Житомирською міською радою 24.07.2007р. було укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Житомирському міському відділі Житомирської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди 24.07.2007р. вчинено запис № 30. Відповідно до зазначеного договору позивачу передано у оренду на 5 років земельну ділянку для комерційного використання за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,0565 га.

Рішенням 18 сесії Житомирської міської ради 6 скликання № 462 «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок» ПАТ «Коростенський завод «Янтар» поновлений договір оренди земельної ділянки терміном на 5 років площею 0,0565 га по АДРЕСА_1 та 19.08.2013 р. укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки.

Встановлено, що на основі ордеру Житомирської райспоживспілки за №003710 від 22.07.1981 р. сім'ї ОСОБА_2 надано право проживати в будинку в м. Житомирі по АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 41). На підставі договору купівлі-продажу від 21.01.1992 р. за №2-316 49/100 частин вказаного будинку продано ОСОБА_5 (т.1 а.с. 41)

Після отримання свідоцтв про право на спадщину за законом у грудні 1999 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 - 147/400 ідеальних часток, за ОСОБА_3. - 49/400 ідеальних часток. (т.1 а.с.43-50).

Як зазначено у довідці Житомирської райспоживспілки №223 від 23 грудня 1999 року присадибна ділянка площею 0,16 га по АДРЕСА_1 знаходилась на балансі райспоживспілки, рішенням правління райспоживспілки від 16.11.1999 року присадибна земельна ділянка площею 0,10 га передана в постійне користування ОСОБА_2 з подальшою приватизацією (т.1 а.с.41).

Проте, згідно рішення виконавчого комітету Житомирської районної ради депутатів трудящих за № 236 від 12.07.1972 р. «Про розширення території міста Житомира за рахунок громадських і присадибних земель колгоспів: ім.Калініна, «Будівник Комунізму», «Радянський шлях», ім.Мічуріна, Української науково-дослідної станції хмелярства, земель держлісфонду та земель стороннього користування» виконавчому комітету Житомирської районної ради депутатів трудящих для розширення смуги м. Житомира без земельної компенсації (п.3 рішення) у постійне користування передано 956,4 га земель. (т.2. а.с.157-162), в тому числі і землі стороннього землекористувача колгоспу ім. Калініна - Житомирської райспоживспілки, площею 0,25 га (дві ділянки площами 0,15 га та 0,10 га). (т.2 а.с.176).

Відповідно до ст.ст.9,10,17,18,19 Земельного кодексу України 1990 року передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, є компетенцією відповідних Рад народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ч.1 ст.60 ЦПК України).

ОСОБА_2 і ОСОБА_3. не надали суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що вони у встановленому Земельним кодексом України порядку набули право користування земельною ділянкою площею 0,0565 га по АДРЕСА_1, орендарем якої є ПАТ «Коростенський завод «Янтар», і мали таке право у 2007-2013 роках.

Комісією управління Держкомзему у м.Житомирі встановлено, що право користування прибудинковою територією співвласниками, квартиронаймачами будинку АДРЕСА_1 не посвідчено, згідно довідки КП „Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" земельна ділянка за цим будинком не зареєстрована (т.1 а.с.78).

Рішенням Житомирської міської ради за №1205 від 02.03.2010 р. ОСОБА_2 і ОСОБА_3. надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,10 га за адресою АДРЕСА_1. (т.2 а.с.107,108,116). 13.05.2014 р. вони замовили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (т.2 а.с.178).

На орендованій земельній ділянці, якою правомірно користується ПАТ «Коростенський завод «Янтар» знаходяться два металевих гаража, які належать ОСОБА_2 (т.1 а.с.78).

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

За таких обставин суд першої інстанції зробив обґрунтовано задовольнив первісний позов і відмовив у зустрічному.

Рішення суду ухвалено із дотриманням норм матеріального та процесуального права і залишається без змін. Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Керуючись ст.ст.209, 218, 303, 307, 308, 314, 315, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Богунського районного суду м. Житомира від 16 лютого 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча:

Судді: