Провадження №2/748/688/15
Єдиний унікальний № 748/2149/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2015 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді: Хоменко Л.В.

при секретарі: Грибановській В.В. , Головач О.М.

за участі позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу Садового товариства « Троянда Ж» про визнання протиправною діяльності, зобовязання вчинити певні дії, визнання права власності на земельну ділянку, повернення грошових коштів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у яком просить визнати протиправною діяльність СТ « Троянда Ж» щодо його добровільного виходу з товариства згідно поданої заяви від 23 квітня 2013 року та рішенням суду вивести з кооперативу, зобовязати відповідача здійснити уточнення приватизації земель Садового товариства « Троянда Ж» та змінити план земельних ділянок з кооперативом СТ « Жавинка» та по всій території кооперативу, визнати його власністю землю площею 4,93 сотки, якою він користувався протягом 37 років, повернути внесок за воду 30 грн. 60 коп. та за насос, який купувався у 2013 році, визнати бездіяльність СТ « Троянда» за допущену помилку при колективній приватизації.

Вимоги обгрунтував тим, що позивач є членом кооперативу СТ « Троянда Ж» з 1979 року. 15 липня 2005 року він приватизував ділянку площею 3, 83 га, а фактично 4, 93 га. Приватизацію правління СТ « Троянда Ж » проводило в організованому порядку. Вважає, що з вини правління товариства була допущена помилка та невірно зазначено площу земельної ділянки, що приватизувалась (на день приватизації земельна ділянка була огороджена). 27 квітня 2013 року позивач подав заяву про вихід з товариства з правом користування водою, електроенергією, дорогами та іншим майном товариства за окремим договором, що відповідає положенням р.4.2.2, р.5.1.11 Статуту товариства. За 2013 рік позивач сплатив внески, включаючи воду, якою він не користується, оскільки з жовтня 2012 року встановив індивідуальну скважину. Однак, Садовим товариством рішення не прийнято з причини невідповідності фактичного розміру земельної ділянки, даним, зазначеним у державному акті на землю. Земля кооперативу СТ " Троянда" не відповідає плану земельних ділянок, наданих рішенням виконкому Чернігівської обласної державної адміністрації від 29 грудня 2000 року.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Зазначив, що між СТ « Троянда» і СТ « Жавинка» була дорога дванадцять метрів шириною для проведення дамби, в подальшому необхідність у дамбі відпала. Таким чином деякі земельні ділянки збільшились та після приватизації їх розміри не відповідають дійсності. Вважав, що приватизація земельних ділянок товариства проведена не правильно, бо фактично розмір земельної ділянки більший чим зазначено у державному акті. До інших органів щодо приведення земельної ділянки у відповідність він не звертався. Заяву правлінню товариства про вихід із членів товариства він подав у квітні 2013 року. Товариством допущено зволікання щодо прийняття рішення по його заяві та більше чим через рік прийнято рішення надати дозвіл на вихід з товариства після того, як укладе договір про користування комунікаціями товариства. На даний час йому не відомо чи припинено його членство у Товаристві. Складений ним проект договору на користування дорогами, електроенергією товариством до уваги не приймається. Просив повернути 30 грн. 60 коп. як незаконно отримані гроші за воду, оскільки у нього власна свердловина і водою товариства він не користується.

Представник позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві та просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов не визнав. Стосовно приватизації земельних ділянок пояснив, що Товариство допомагало зорганізувати бажаючих на приватизацію, технічну документацію виготовляло ЧОКП « Планувальник». Вважав, що невідповідність розміру земельної ділянки позивача утворилась за рахунок земельних ділянок сусідів та загальної дороги. Вини товариства у цьому не вбачає. 27 квітня 2013 року позивач написав заяву про вихід з товариства. У старій редакції статуту не було виписне положення про порядок виходу з товариства, тому ОСОБА_1 було розяснено, що питання вирішиться після прийняття статуту в новій редакції, де буде передбачено положення про вихід з членів товариства. 21 червня 2014 року на засіданні правління прийняли рішення, задовольнити заяву ОСОБА_1 за умови укладення договорів на користування комунікаціями товариства та повного розрахунку за боргами з товариством. Вважав, що внесок за воду не підлягає поверненню, оскільки заява прийнята 30 жовтня 2013 року, плата за воду вноситься за сезон з квітня по вересень 2013 року. Таким чином заява подана в кінці сезону, тому не має підстав для її задоволення. Крім того, позивач не відєднаний від центрального водогону, що унеможливлює контроль за відсутністю споживання води з його боку. Вважав, що згідно вимог п.6 2 Статуту внески, сплачені ОСОБА_1 товариству, при його виході з товариства не повертаються.

Свідок ОСОБА_4 суду показала, що між Садовими товариствами « Жавинка» та « Троянда» відводилась земля загального користування для зведення дамби. Коли необхідність у дамбі відпала, земельні ділянки збільшились за рахунок вільної землі. На день приватизації їх дача була огороджена, тому вважає, що помилка сталась при проведенні обміру земельної ділянки при приватизації. Також показала, що позивач у 2012 році встановив свою свердловину, водою централізованого водопостачання не користувався. 27 квітня 2013 року позивач подав заяву на вихід з членів товариства, рішення по його заяві не прийнято.

Свідок ОСОБА_5 показав суду, що на час проведення приватизації земельних ділянок членами садового товариства він був головою товариства. Приватизація розпочалась у 2003 році, проектну документацію готувала фірма « Планувальник», нею проведені і заміри земельних ділянок.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, свідків, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є членом Садового товариства « Троянда», садова ділянка №199 вулиця №5, розмір ділянки 0, 0383 га. ( а.с. 19).

27 квітня 2013 року головою Товариства ОК « Троянда Ж» прийнята заява ОСОБА_1 до правління товариства про виведення його з членів товариства з наступним укладенням договорів на право користування електроенергією і дорогами товариства.( а.с. 8).

Згідно статуту Обслуговуючого кооперативу Садівничого Товариства « Троянда Ж» , чинного на час подання заяви ОСОБА_1 про вихід з членів товариства, пунктом 4.2.2. передбачено право члена товариства за письмовою заявою вийти зі складу Товариства, така заява повинна бути розглянута Правлінням Товариства з наступним затвердженням рішення на чергових Загальних зборах членів Товариства, а в період між їх проведенням Радою уповноважених членів Товариства.( а.с. 84-104)

Аналогічні положення містить і Статут в ред.. затвердженій загальними зборами членів ОК СТ « ТрояндаЖ» протокол № 2 від 21 червня 2014 року. ( пункти 4.2.2. , п. 6.1 а) , п 6.2 )

Рішенням засідання правління СТ « Троянда» від 24 липня 2014 року у звязку з хворобою ОСОБА_1 розгляд питання щодо його виходу з Товариства перенесено на 09 серпня 2014 року ( а.с.59).

Рішенням засідання правління ОК СТ « Троянда Ж» від 09 серпня 2014 року задоволено заяву ОСОБА_1 про вихід з членів Товариства «Троянда Ж» згідно Статуту Товариства після сплати всіх належних внесків до каси товариства та зобовязано ОСОБА_1 в десятиденний термін укласти з правлінням товариства «Троянда Ж» договір на використання інфраструктури товариства, взявши за взірець типовий договір. Голові правління проконтролювати порядок виходу з членів товариства на підставі Статуту ( а.с. 60).

Довідкою за підписом Голови правління ОК СТ « Троянда Ж»ОСОБА_3 ( а.с. 83) підтверджено, що ОСОБА_1 станом на 02 квітня 2013 року ( дата написання заяви про вихід з членів товариства) належні членські внески сплачені.

У пункті 5.1.11 Статуту передбачено, що власник земельної ділянки, оформленої у приватну власність, який не є членом Товариства, повинен укласти договір з Правлінням Товариства на користування водою, електроенергією, загальними дорогами, колективним майном.

11 липня 2014 року ОСОБА_1 з письмовою заявою звертається до Правління СТ « Троянда Ж» про укладення договору на право користування електроенергією, загальними дорогами та ін. ( а.с. 61). Примірники договорів містяться на а.с. 62-67.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 не дав однозначної відповіді щодо виходу ОСОБА_1 з членів садового товариства, оскільки ОСОБА_1 не виконав рішення товариства щодо укладення договорів на використання інфраструктури товариства.

Проте, такі дії правління товариства суперечать вимогам чинного законодавства України ( п.2 ч.2 ст. 5 Закону України « Про громадські обєднання» ) та положенням Статуту товариства щодо вільного виходу з товариства. Саме після прийняття рішення правлінням товариства про вихід з товариства наступним кроком є укладення договорів на користування інфраструктурою товариства, що передбачено і діючим статутом( п..6.3.), і статутом який діяв на момент написання зави ОСОБА_1 про вихід з членів товариства( п.5.1.11). У разі невиконання цього пункту Товариство має право обмежити ОСОБА_1 у користуванні інфраструктурою товариства, або ж іншим чином захистити права товариства. Однак не вправі у даному випадку обмежувати право позивача на вільний вихід з товариства.

Таким чином суд вважає, що зволікання з розглядом заяви ОСОБА_1 про вихід з членів товариства, не розгляд цього питання протягом року з моменту написання заяви позивачем порушує права позивача на вільний вихід з товариства та є протиправним: рішення по заяві ОСОБА_1 прийняте лише через рік після написання ним заяви про вихід, в порушення умов статуту товариства не затверджене Радою правління товариства. Тому у цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню.

У частині позовних вимог щодо виведення ОСОБА_1 з товариства рішенням суду, слід відмовити за безпідставністю, оскільки питання про вихід з членів товариства належить до виключної компетенції товариства ( Правління товариства з наступним затвердженням рішення на Загальних зборах членів товариства, а в період між їх проведенням Радою уповноважених членів товариства п.4.2.2. Статуту а.с. 88) і не належить до компетенції суду.

СТ " Текстильник -2 " в урочищі " Жавинка" виконавчим комітетом Чернігівської районної ради народних депутатів видано державний акт про закріплення в безстрокове і безоплатне користування земельної ділянки площею 9, 25 га в межах згідно з планом землекористування для організації колективного саду ( а.с. 3

Записами у державному акті на право власності на земельну ділянку підтверджується право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0383 га для ведення садівництва у Садівничому товаристві « Троянда», ділянка № 199 на території Киїнської сільської ради на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 08 червня 2005 року № 246.( а.с. 9)

Розпорядженням Чернігівської районної державної адміністрації від 08 червня 2005 року № 246 передано безкоштовно у власність земельну ділянку у СТ « Троянда» на території Киїнської сільської ради ОСОБА_1 площею 0,0383 га, з них садів 0, 0358 га, під будівлями 0, 0025 га.

Технічний звіт зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 у 2004 році виконало ЧОКП « Планувальник» площа земельної ділянки обчислена аналітичним методом за допомогою прикладної програми до AUTOCAD- 2000i на Pentium- ІV і складає 0, 0383 га, у тому числі сад 0, 0358 га, під будівлями та іншими угіддями 0, 0025 га., містить акт погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами.( а.с. 49-56).

У судове засідання надано збірний кадастровий план ( копію), на якому позначені межі земельної ділянки в натурі ( на місцевості) площею 0,0495 га. та межі земельної ділянки згідно даних державного акта на землю площею 0,0383. За твердженням сторони позивача фактичний розмір земельної ділянки ОСОБА_1 не відповідає розміру земельної ділянки, зазначеному у державному акті. Клопотань про призначення експертизи з цього приводу суду заявлено не було.

Судом встановлено, що технічну документацію по складанню державного акта на право власності на землю виконала організація ЧОКП « Планувальник». Садове товариство за свідченням свідка ОСОБА_5 лише організовувало членів Садового товариства для укладення відповідного договору з ЧОКП « Планувальник». На підтвердження того факту, що саме СТ « Троянда» допущено помилку при колективній приватизації земель СТ « Троянда Ж» суду не надано жодного доказу, крім того не надано підтверджень про уповноваження членів садового товариства ОСОБА_1 на представлення інтересів товариства з цього питання, а також не доведено порушення при цьому прав самого позивача.

Тому в частині позовних вимог ОСОБА_1 про зобовязання відповідача здійснити уточнення приватизації земель Садового Товариства « Троянда Ж», про зобовязання змінити план земельних ділянок з кооперативом Садового Товариства « Жовинка» та по всій території кооперативу, визнати бездіяльність Садового Товариства « Троянда Ж» за допущену помилку колективній приватизації слід відмовити за безпідставністю.

Згідно до вимог ст.ст. 14, 19 Конституції України право власності на землю громадянами набувається виключно відповідно до Закону.

Згідно вимог ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Як уже зазначалось розпорядженням Чернігівської районної державної адміністрації від 08 червня 2005 року № 246 ОСОБА_1 передано безкоштовно у власність земельну ділянку у СТ « Троянда» на території Киїнської сільської ради площею 0,0383 га. Позивач не звертався, як установлено у судовому засіданні, до компетентних органів про приведення розміру його земельної ділянки у відповідність, а зважаючи на вищезгадане розпорядження має право лише на 0,0383 га. земельної ділянки. Прийняття рішення про виділення земельної ділянки згідно ст. 116 ЗК України належить до компетенції Чернігівської районної державної адміністрації. Суд не може перебирати на себе повноваження інших органів, тому підстав для визнання за позивачем права власності на 4, 93 сотки земельної ділянки в СТ « Троянда» не встановлено.

Крім того, суд вважає за необхідне наголосити, що відповідно до ч.1 ст. 119 Земельного кодексу України і за набувальною давністю громадяни можуть звернутись до органу державної влади з клопотанням про передачу її у власність.

30 жовтня 2013 року ОСОБА_1С звернувся до правління Товариства із заявою про відключення його від водопостачання товариства у звязку з тим, що півтора року він користується індивідуальною насосною станцією( а.с. 58). Зазначив, що підтвердженням оплати за воду є запис у членській книжці за відповідний період. Дійсно у членській книжці позивача міститься запис за 2013 рік - 30 грн. 60 коп. за полив, однак містить не застережені виправлення.( а.с. 20)

За пояснення представника відповідача ОСОБА_3 плата за воду вноситься за сезон з квітня по вересень 2013 року. Пунктом 5.1.8. Статуту ( а.с. 90) передбачено обовязок членів товариства своєчасно сплачувати членські та цільові внески у розмірах та терміни, встановлені Загальними зборами товариства. Таким чином заява ОСОБА_1 подана в кінці сезону, жодним доказом позивач не довів, що водою товариства він не користується ( що його відєднано від центрального водогону), тому суд приходить до висновку що і у цій частині не має підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі викладено, розглянувши справу у межах заявлених вимог, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, зважаючи на те, що позивач звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду як інвалід ІІ групи, з відповідача стягується судовий збір на користь держави відповідно до задоволеної судом немайнової вимоги у сумі 487 грн. 20 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212- 215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати протиправною діяльність Обслуговуючого кооперативу Садівниче товариство « Троянда Ж» щодо добровільного виходу з Товариства ОСОБА_1 згідно поданої ним заяви від 23 квітня 2013 року.

В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу Садівниче товариство « Троянда Ж» на користь держави судовий збір у розмірі 487 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення у той же строк з дня отримання копії рішеня суду.

Суддя ОСОБА_6