справа №619/1262/15-ц
провадження №2-о/619/52/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Кононихіної Н.Ю.

за участю секретаря

судового засідання - Мєщан І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за заявою публічного акціонерного товариства «Укргазвидобування» в особі філії управління з переробки газу та газового конденсату публічного акціонерного товариства «Укргазвидобування», заінтересовані особи: КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради», приватний нотаріус Пугачова І.В., реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області про встановлення юридичного факту,-

встановив

Заявник просить суд ухвалити рішення, згідно встановити факт помилкового зазначення розміру нежилої площі 43кв.м. замість 25,50кв.м. в договорі купівлі-продажу нежитлового приміщення АЗС № 28 «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого 20.03.2004 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований за №359; встановити, що дійсно публічне акціонерне товариство «Укргазвидобування», згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20.03.2004 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований за №359, придбало нежитлове приміщення АЗС № 28 «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке має нежилу площу 25,50 кв.м.; встановити, що публічне акціонерне товариство «Укргазвидобування» є власником нежитлового приміщення АЗС № 28 «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 нежилою площу 25,50 кв.м.

Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримала просила її задовольнити.

Представник заінтересованої особи КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради», до судового засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомили про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заінтересована особа приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Пугачова І.В. в судове засідання не з'явилася, надала суду письмові пояснення згідно яких вказала, що 20.03.2004 року до неї звернулися дві юридичні особи ТОВ виробничо комерційна фірма «ПІК» в особі директора ОСОБА_3 та дочірня компанія «Укргазвидобування» в особі представника ОСОБА_4 з проханням посвідчиті договір купівлі-продажу нежитлового приміщення АЗС № 28 літ. «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, де продавцем вищезазначеного майна було товариство з обмеженою відповідальністю виробничо комерційна фірма «ПІК» а покупцем - дочірня компанія «Укргазвидобування» національної компанії «Нафтогаз України», для посвідчення вищезазначеного договору їй були надані наступні документи: довіреність дочірньої компанії «Укргазвидобування» національної компанії «Нафтогаз України» на представництво інтересів компанії, видана ОСОБА_4, посвідчена 18.03.2004 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Володічевим О.І. за р. № 476; правоустановчий документ на вищезазначене нерухоме майно: Договір купівлі-продажу посвідчений 10.03.2004 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Пугачовою І.В. за реєстровим № 218; довідка-характеристика, видана КП «Дергачівським районним бюро технічної інвентаризації» від 12.03.2004 року №52; статутні документи юридичних осіб. Під час складання договору купівлі-продажу, нотаріусом було встановлено, що розмір нежилої площі вищевказаного нерухомого майна, згідно Довідки-характеристики, виданої КП «Дергачівське райони бюро технічної інвентаризації» від 12.03.2004 року №52, становить 43,0 кв.м., що і було зазначено мною в п. 1 цього Договору. Перевіривши усі надані документи та відсутність на зазначене майно та його власника арештів, нотаріус посвідчила Договір купівлі-продажу вищезазначеного майна, в якому сторони, а саме ТОВ виробничо комерційна фірма «ПІК» в якості «Продавця» та дочірня компанія «Укргазвидобування» національної компанії «Нафтогаз України» в якості «Покупця» поставили свої підписи та печатки.

Заінтересована особа реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явилися, надали суду письмові пояснення згідно яких вказали, що на теперішній час, порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовано Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІУ від 01.07.2004, Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013, Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141, іншими нормативно-правовими актами України.

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що заява обгрунтована та підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Дочірня компанія «Укргазвидобування» Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України» 20 березня 2004 року придбало у товариства з обмеженою відповідальністю виробничо комерційна фірма «ПІК» по договіру купівлі-продажу нежитлове приміщення АЗС № 28 «А-1» нежилою площею 43 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчено приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Пугачовою І.В. та зареєстровано в реєстрі за № 359. Право власності на нерухоме майно зареєстровано КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» 03.03.2006 року за ДК «Укргазвидобування» НАК «Нафтогаз України», про що свідчить витяг № 9999606 про реєстрацію права власності на нерухоме майно. У 2013 році на нежитлове приміщення АЗС № 28 «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виготовлений технічний паспорт КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради», в якому нежитлова площа зазначена в розмірі 25,50 кв.м. Заявник звернувся до КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» з питанням пояснити, чому під час придбання будівлі надано приватному нотаріусу довідку-характеристику відносно нежилої площі АЗС № 28, в якій вказаний розмір площі 43 кв.м., а в технічному паспорті вказаний розмір 25,5 кв.м. при умові, що за весь час переобладнання та прибудови не відбувалося до приміщення. В листі від 24.12.2013 року № 603 КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» повідомило, у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації була допущена помилка при первинній інвентаризації і загальна площа нежитлового приміщення літ. А-1, яке знаходиться по АДРЕСА_1 становить 25,50 кв.м. замість 43 кв.м. Кабінетом Міністрів України було прийнято Розпорядження від 13.06.2012 року №360-р «Про реорганізацію дочірніх компаній Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України» в внаслідок чого було вирішено перетворити дочірні компанії Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України» у 2012 році в публічні акціонерні товариства, а саме: Дочірню компанію «Укргазвидобування» Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України» в Публічне акціонерне товариство "Укргазвидобування". ПАТ «Укргазвидобування» є правонаступником усіх майнових та немайнових прав і обов'язків Дочірньої компанії «Укргазвидобування» Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України». 27.12.2012 року проведено державну реєстрацію припинення Дочірньої компанії «Укргазвидобування» Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України» та створення Публічного акціонерного товариства «Укргазвидобування». Відповідно розшифровки передавального акту нежитлове приміщення АЗС № 28 «А-1» АДРЕСА_1 перейшло до ПАТ "Укргазвидобування". У 2013р. після реорганізації в газовій промисловості ПАТ «Укргазвидобування» звернулося до Реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції із заявою про державну реєстрації прав та їх обтяжень на нежитлове приміщення АЗС № 28 «А-1» АДРЕСА_1 за ПАТ "Укргазвидобування", але під час розгляду документів було виявлений факт невідповідності розміру нежитлової площі у технічному паспорті та у правоустановлюючому документі. Рішенням від 28.01.2014р. за № 10373824 державний реєстратором відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на нежитлове приміщення АЗС № 28 «А-1» АДРЕСА_1 за ПАТ «Укргазвидобування» та порекомендовано звернутися до суду для вирішення цього питання. Невідповідність площі будівлі вказаної в договорі від 20.03.2004р. та яка вказана в технічній документації є помилкою через неуважністю працівників КП «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації», які видали для оформлення договору купівлі-продажу у нотаріуса довідку з невірно вказаною площею нежитлового приміщення АЗС № 28.

Згідно ч.1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

У відповідності до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Постановою Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 г «Про судову практику у справах і встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз'яснено, що такі справи розглядаються якщо: відповідно до закону, такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих або майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту не пов'язане з подальшим вирішенням суперечки про право.

Враховуючи викладене суд дійшов до висновку про задоволення заяви.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216, 218, 234, 235, 256 ч.1 п. 6, 259 ЦПК України, суд

вирішив

Заяву публічного акціонерного товариства «Укргазвидобування» в особі філії управління з переробки газу та газового конденсату публічного акціонерного товариства «Укргазвидобування» задовольнити повністю.

Встановити, що дійсно публічне акціонерне товариство «Укргазвидобування», згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20.03.2004 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований за №359, придбало нежитлове приміщення АЗС № 28 «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке має нежилу площу 25,50 кв.м.

Встановити факт, що публічне акціонерне товариство «Укргазвидобування» є власником нежитлового приміщення АЗС № 28 «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 нежилою площею 25,50 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.Ю. Кононихіна