АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 647/3267/14-ц
Провадження №22-ц/791/1024/2015 Головуючий в І інстанції: Захарчук В.В.
Категорія 11 Доповідач: Борко А.Л.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року квітня місяця 16 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області у складі:

Головуючого: Борка А.Л.

Суддів: Кузнєцової О.А.

Приходько Л.А.

при секретарі: Павловській Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2,який на підставі довіреності діє в інтересах ОСОБА_3 на рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 09 лютого 2015 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2,який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Сфера" про розірвання договору оренди землі та стягнення коштів за оренду землі, -

В С Т А Н О В И Л А :

У листопаді 2014 ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до тов "Агрофірма Сфєра" про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по оренді землі в розмірі 5493,76 грн. та розтлумачення йому п.11 договору оренди землі,щодо строку внесення орендної плати, зазначаючи, що між позивачем та тов "Агрофірма Сфєра" був укладений договір оренди земельної ділянки від 21.06.2012 р. строком на 10 років. Орендодавець виконав свої зобов'язання щодо передачі у користування земельної ділянки. Пунктом 9 договору оренди землі встановлено, що орендна плата за земельну ділянку сплачується орендарем у грошовій формі та у розмірі 3% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Пунктом 11 договору, передбачено, що орендна плата вноситься у грошовій формі один раз у рік до 20 числа місяця першого за звітним роком; натуральна до 20 числа останнього місяця у звітному році. Позивач зазначає,що станом на сьогоднішній день орендарем до цього часу взагалі не виплачена орендна плата орендодавцю за користування земельної ділянки за 2012- 2013 роки. Просить розірвати договір оренди землі укладений з тов «Агрофірма Сфєра» та стягнути заборгованість по орендній платі. Крім того просить розтлумачити зміст п.11 Договору, до яких саме чисел повинна бути сплачена орендна плата у грошовій формі із зазначенням поняття «звітний рік».

Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 09 лютого 2015 року у позові ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Сфера" про розірвання договору оренди землі укладеного між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Сфера» від 21.06.2012 року,стягнення заборгованості по оренді землі у розмірі 5493,76 грн. та розтлумачення п.11 договору оренди землі - відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2,який діє в інтересах ОСОБА_3 просить апеляційну скаргу задовольнити,рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове, яким задовольнити позов у повному обсязі.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,21.06.2012 року між ОСОБА_3, як орендодавцем був укладений договір оренди належної йому на праві приватної власності земельної ділянки із товариством з обмеженою відповідальністю " Агрофірма Сфєра".

Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору.

Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору.

У статті 15 Закону України «Про оренду землі» визначено ті умови, які є істотними для договору оренди землі і серед інших це - орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Як вбачається з матеріалів справи,відповідно до п. 9 договору оренди землі встановлено,що орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій формі та розмірі 3% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Пунктом 11 договору, передбачено, що орендна плата вноситься у грошовій формі один раз у рік до 20 числа місяця першого за звітним роком; натуральна до 20 числа останнього місяця у звітному році.

На думку колегії суддів,судом першої інстанції обгрунтовано зазначено,що за період часу 2012-2014 років орендодавець отримав орендну плату за використання його земельної ділянки. Дані обставини, щодо виплати орендної плати орендодавцю за період 2012-2014 років підтверджується наданими суду відомостями тов «Агрофірма Сфєра» про виплату за оренду землі орендодавцям по Милівській сільській раді (а.с. 47-53) .

Колегія суддів вважає,що суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку,що відповідач у повній мірі виконує свої обов'язки, щодо укладеного договору оренди землі, а тому вимоги позивача щодо розірвання даного договору та стягнення заборгованості по оренді землі є безпідставними.

Крім того,позивачем не були доведені обставини,щодо порушенням умов договору оренди землі тов «Агрофірма Сфєра» у зв'язку з невиплатою коштів за оренду землі та спростовуються наданими доказами ТОВ « Агрофірма Сфєра» про виплату за оренду землі орендодавцям по Милівській сільській раді за період 2012-2014 років. Позивачем не було надано доказів відносно того, що орендодавець при укладені договору та його виконання звертався до орендаря з письмовими заявами,щодо зміни умов договору у зв'язку з нерозумінням п.11 Договору щодо строків внесення орендної плати, а таким чином суд вважає, що вони є зрозумілими для орендодавця.

Таким чином,колегія суддів вважає,що суд першої інстанції з достатньою повнотою з'ясував дійсні обставини справи, перевірив доводи та заперечення сторін, дослідив надані сторонами докази, та ухвалив законне і обґрунтоване рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права. Підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.

Доводи апеляційної скарги,щодо невідповідності висновків суду обставинам справи, до уваги не приймаються як такі, що не обґрунтовані вимогами закону, належними доказами і такі, що висновки суду не спростовують, а тому підлягають відхиленню.

Керуючись ст.ст.303,307,308 ЦПК України, колегія суддів ,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2,який на підставі довіреності діє в інтересах ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 09 лютого 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом 20 днів з дня набрання законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: