Дата документу 23.03.2015 Справа № 554/8899/13-ц
Провадження № 2/554/1115/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

при секретарі - Юркіній Ю.Є,

за участю позивача - ОСОБА_1,

третьої особи - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи - ОСОБА_5, ОСОБА_2, про встановлення порядку користування житловим приміщенням, -

Встановив:

У липні 2013 року до суду з позовом звернувся ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1

На підтвердження позову вказував, що ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 16.09.2010 року ВРА №861049, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Четвертої полтавської державної нотаріальної контори Ткаченко Н.В., належить ? частина квартири АДРЕСА_1 м. Полтава. Інша частина квартири належить на праві власності відповідачу ОСОБА_4. В даній квартирі зареєстровані: ОСОБА_5, ОСОБА_2 і ОСОБА_7. В зв'язку з тим, що ОСОБА_4, проживає в Російській Федерації, інтересу до своєї частини квартири в м. Полтава не проявляє, між ОСОБА_3 і її бабусею виникають конфлікти через спосіб та умови утримання квартири, оплати за неї, виникла необхідність визначити конкретну частину власникам якою б вони змогли б користуватися без збитку інтересів і утисків прав один одного. Враховуючи, що добровільно визначити порядок користування спірною квартирою сторонам по справі не вдається, що і стало підставою для звернення до суду з позовом.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1 позов підтримував в повному обсязі та прохав задовольнити.

Третя особа - ОСОБА_2 позов підтримував та прохав задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не прибула. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлена належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомляла та жодних заяв на адресу суду не надсилала.

Відповідно до ст. ст. 169 та 224 ЦПК України, суд розглядає справу по суті у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалює заочне рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступне.

Відповідно до договору дарування від 16 вересня 2009 року ОСОБА_8 від імені ОСОБА_5 (Дарувальник) - з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від імені ОСОБА_4 (Обдаровувані) з другого боку уклали цей договір про таке: п.1 за цим договором, Дарувальник передає безоплатно квартиру у власність Обдаровуваним, а Обдаровувані приймають у власність зазначене майно в рівних частках; п.2 предметом договору є квартири, номер шістдесят три, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 82,1 кв.м., житловою площею 48,1 кв.м. (а.с.7).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира в АДРЕСА_1, власником ? частки є ОСОБА_3 (а.с.8).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира в АДРЕСА_1, власником ? частки є ОСОБА_4 (а.с.9).

Згідно з технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1 в м. Полтава, власниками є ОСОБА_3 - ? частка, ОСОБА_4 - ? частка. (а.с.10-11).

Відповідно висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року запропоновано 4 варіанти порядку користування квартирою: перший та другий варіант порядку користування квартирою приближені до розміру ідеальних часток співвласників, при яких по першому варіанту частки 47/100 та 53/100 по другому варіанту частки 23/50 та 27/50. Третій та четвертий варіанти порядку користування запропоновані з відхиленням від ідеальних часток, при яких по третьому варіанту частки 59/100 та 41/100, по четвертому варіанту частки 3/5 та 2/5.(а.с. 12-22).

Відповідно до Варіанту №1 висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року.

В користування І співвласника виділити: кімнату (3) площею 12,5 кв.м., кімнату (7) площею 8,9 кв.м., шафа (11) площею 0,4 кв.м., кладову (8) площею 1,2кв.м., лоджію площею 1,7 кв.м., лоджію площею 2,5 кв.м., як вказано у варіанті №1 Висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року і зафарбовано в помаранчевий колір додаток №3 до даного Висновку.

В користування ІІ співвласника виділити: кімнату (2) площею 9,7 кв. м., кімнату (9) площею 17 кв.м., лоджію площею 2,0 кв.м., як зазначено в варіанті №1 Висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року і зафарбовано в синій колір додаток №3 до даного Висновку.

В загальному користуванні залишити: коридор (1) площею 9,3 кв.м., вбиральня(4) площею 1,2 кв.м., коридор (5) площею 3,6 кв.м., ванну кімнату (6) площею 2,6 кв.м., кухню (10) площею 9,5 кв.м.

Відповідно до довідки, виданої КП "ЖЕО №2", ОСОБА_3 проживає за адресою: АДРЕСА_1. Склад сім'ї: ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_2.(а.с.23).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Враховуючи, вище викладене суд дійшов до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 319, 358 ЦК України, ст.ст. 5,10, 60, 212, 213 ЦПК України суд , -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи - ОСОБА_5, ОСОБА_2, про встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.

Встановити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 порядок користування квартири АДРЕСА_1 відповідно до Варіанту №1 висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року.

В користування ОСОБА_3 виділити: кімнату (3) площею 12,5 кв.м., кімнату (7) площею 8,9 кв.м., шафа (11) площею 0,4 кв.м., кладову (8) площею 1,2кв.м., лоджію площею 1,7 кв.м., лоджію площею 2,5 кв.м., як вказано у варіанті №1 Висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року і зафарбовано в помаранчевий колір додаток №3 до даного Висновку.

В користування ОСОБА_4 виділити: кімнату (2) площею 9,7 кв. м., кімнату (9) площею 17 кв.м., лоджію площею 2,0 кв.м., як зазначено в варіанті №1 Висновку №1118 судової будівельно-технічної експертизи від 20.12.2012 року і зафарбовано в синій колір додаток №3 до даного Висновку.

В загальному користуванні ОСОБА_3 і ОСОБА_4 залишити: коридор (1) площею 9,3 кв.м., вбиральня(4) площею 1,2 кв.м., коридор (5) площею 3,6 кв.м., ванну кімнату (6) площею 2,6 кв.м., кухню (10) площею 9,5 кв.м.

Враховуючи, що даний варіант встановлення порядку користування квартирою передбачає переобладнання квартири, зобов'язати ОСОБА_3: провести роботи з установлення в кімнаті (7) площею 8,9 кв.м. віконного блоку з дверима для проходу на лоджію. ЗобовЧязати ОСОБА_4 в кімнаті (9) площею 17 кв.м. закласти дверний прохід на лоджію, а також закласти існуючий дверний прохід між лоджією площею 2,0 кв.м. і лоджією площею 2,5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до aпеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СуддяМ. О. Материнко