Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2015

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Білик Н. В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

за участю сторін: позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Літинського районного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Уладівської сільської ради про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2, Уладівської сільської ради про визнання права власності. В позові зазначає, що 31.01.2015 померла його мати - ОСОБА_3. Після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з господарським спорудами, як розташовані за адресою: вул.Почтова,15, с. Уладівка Літинського району Вінницької області. Позивач є спадкоємцем на дане майно за заповітом, але не може оформити спадщину, адже після звернення до Літинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, нотаріусом було відмовлено у вчинені даної дії, оскільки на майно, яке підлягає державній реєстрації відсутні правовстановлюючі документи. За таких обставин, позивач не може реалізувати своє право на спадщину, тому змушений звернутися до суду за захистом свого права.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовільнити. Пояснив, що даний будинок в 1960 році побудувала його мати. Він від народження проживав у будинку і продовжує там проживати.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та не заперечив проти його задоволення. Пояснив, що мати за життя вирішила передати у спадок даний будинок брату так, як він її доглядав , тому він не заперечує проти визнання за братом права власності на даний будинок.

Представник Уладівської сільської ради в судове засідання не з'явився, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позов визнають в повному обсязі.

Дослідивши матеріали, які є у справі, взявши до уваги думку сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Свідоцтво про смерть (а.с. 8) свідчить, що ОСОБА_3 померла 31.01.2015 року. Із копії свідоцтва про народження (а.с.9) встановлено, що позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно є сином покійної ОСОБА_3. Копія заповіту (а.с.10) підтверджує, що за життя, ОСОБА_3 заповіла усе належне їй майно позивачеві по справі - ОСОБА_1. Із заяви (а.с.7) встановлено, що ОСОБА_2 відмовився від прийняття спадщини, після смерті матері - ОСОБА_3. Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: Вінницька область Літинський район, с.Уладівка вул.Поштова,15 (а.с.14-17) встановлено, що у даному документі право власності на житловий будинок зареєстровано 1960 року за ОСОБА_3, також наявна відмітка про відсутність правовстановлюючих документів. Довідки видані виконкомом Уладівської сільської ради (а.с.11-12) свідчать, що згідно записів погосподарської книги ОСОБА_3 , до дня смерті, а саме до 31.01.2015 року, була власником житлового будинку, що розташований в с.Уладівка по вул.Поштова,15 Літинського району Вінницької області. Інша довідка видана Уладівською сільською радою (а.с.13) підтверджує, що згіно рішення 10 сесії 22 скликання Уладівської сільської ради від 26.11.1997 року, ОСОБА_3 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,29 га: 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та погосподарських споруд та 0.04 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с.Уладівка по вул.Поштова, 15. Із копії витягу (а.с.19) встановлено, що після смерті ОСОБА_3 у Літинській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа. Відповідь нотаріуса (а.с.18) свідчить, що ОСОБА_1 позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса, через відсутність правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавиця своє право власності в БТІ не зареєструвала .

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1960 році, довідка Уладівської сільської ради свідчить, що згідно записів погосподарських книг, ОСОБА_3 являлася власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Літинський р-н., с.Уладівка, вул. Поштова,15 , тому є підстави для задоволення позову. Керуючись ст..213-215 , 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на житловий будинок , що розташований в с.Уладівка по вул.Поштова,15 позначений на плані літерою "А"загальною площею 78,2 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м., Веранда літ."а", Ганок з навісом, Яма для кормів літ."Б", Гараж літ."В", Сарай літ."Г", Сарай літ."г", Убиральня літ."Д", Погріб з шийкою літ."Е", Огорожа №1, Ворота з хвірткою №2, після смерті ОСОБА_3, яка померла 31 січня 2015 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна