Справа № 347/2225/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2015 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

секретаря: Мусорук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на обєкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на обєкт нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу придбав у ВАТ «Сільгоспхімія» 9/100 часток нежитлової будівлі, а саме: приміщення заправки площею 67,3кв.м., цистерни, огорожа, замощення, що знаходиться в с.Смодна, вул.Дружби,1а, Косівського району, Івано-Франківської області і розміщенні на земельній ділянці, яка перебуває в постійному користуванні ВАТ «Сільгоспхімія». З часу придбання вказаного обєкта нерухомого майна, тобто із березня 2009р. переобладнав (здійснив добудову) вказаного нежитлового приміщення внаслідок чого його площа збільшилась та на даний час складає: адміністративний корпус загальною площею 146,5 кв.м., виробничо складське приміщення загальною площею 295,2 кв.м., дворовий туалет та огорожа. За таких умов, в період 2009-2012 років власними силами здійснив реконструкцію (провів добудову) придбаної нежитлової будівлі шляхом розширення його нежитлової площі.

Однак через відсутність відповідних документів на добудову на даний час не має можливості вирішити питання щодо прийняття в експлуатацію будівлі після проведення її перебудови, отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно та зареєструвати правовстановлюючий документ на будівлю в бюро технічної інвентаризації. Просить позов задоволити.

Позивач подав до суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять їх задоволити.

Представник відповідача у поданій до суду заяві просить справу розглянути у його відсутності, проти задоволення позовних вимог с/рада не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до долученого до матеріалів справи копії договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 31.03.2009р. стверджується, що продавець ВАТ «Сільгоспхімія» передає у власність покупцю ОСОБА_2 9/100 (девять сотих) часток нежитлових будівель, а саме: приміщення заправки позначеною в плані літерою «Г» площею 67,3кв.м., цистерни позначені в плані №1, огорожа позначена в плані №2, замощення позначене в плані І, що знаходиться в с.Смодна, вул.Дружби,1а, Косівського району, Івано-Франківської області і розміщенні на земельній ділянці, яка перебуває в постійному користуванні ВАТ «Сільгоспхімія».

Як вбачається з копії технічного паспорту на громадський будинок- заправка реєстровий №254 виданий Коломийським МБТІ від 29.04.2002р. власником якого являється ВАТ «Сільгоспхімія» та розмір частки власності становить 9/100, загальна площа приміщення якого становить 67,3м.кв.

Долученою до матеріалі справи копією рішення №59 від 28.07.2015р. стверджується, що ОСОБА_3 сільська рада вирішила змінити поштову адресу будівлі адмінкорпумсу з виробничо-складським приміщенням, що належить ОСОБА_2 з вул.Дружби,1«а», на вул.Доружби,1«ж», в с.Смодна, Косівського району, Івано-Франківської області.

Згідно матеріалів справи вбачається, що 25.07.2015р. інженером з інвентаризації ОСОБА_4 за заявою позивача була проведена технічна інвентаризація нежитлової будівлі, що знаходиться в с.Смодна по вул.Дружби,1ж, Косівського району, Івано-Франківської області в результаті якої був виданий новий технічний паспорт на нежитлову будівлю обєкт нерухомості в якому міститься план та технічна характеристика обєкту нерухомого майна після проведення реконструкції (добудови).

Копією технічного паспорту склажденого після проведення добудови на адмінкорпус з виробничо-складськими приміщеннями від 25.07.2015р. стверджується, що на даний час складає: адміністративний корпус загальною площею 146,5 кв.м., виробничо складське приміщення, загальною площею 295,2 кв.м., дворовий туалет та огорожа.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Як вбачається з висновку №210815 про ринкову вартість нежитлових будівель від 21.08.2015р. загальна вартість адміністративного корпусу з виробничо-складським приміщенням в с.Смодна по вул.Дружби,1ж, становить 85863,00грн.

Долученою до матеріалів справи заявою відповідача ОСОБА_3 сільської ради від 02.12.2015р. стверджується, що виконавчий комітет ОСОБА_3 сільської ради просить справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на обєкт нерухомого майна без участі представника сільської ради та не заперечує проти задоволення позову.

Таким чином, враховуючи вище наведене, за ОСОБА_2, 26.09.1963р.н., ІПН:НОМЕР_1, жителем с-ща Кути, АДРЕСА_1 слід визнати право власності на реконструйовану нежитлову будівлю: адміністративного корпусу загальною площею 146,5кв.м., виробничо складського приміщення, загальною площею 295,2 кв.м., а також дворовий туалет та огорожу, що розміщенні в с.Смодна по вул.Дружби,1 «ж», Косівського району, Івано-Франківської області..

На підставі наведеного ст. 328, 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, 26.09.1963р.н., ІПН:НОМЕР_1, жителем с-ща Кути, АДРЕСА_1 право власності на реконструйовану нежитлову будівлю: адміністративного корпусу загальною площею 146,5кв.м., виробничо складського приміщення, загальною площею 295,2 кв.м., а також дворовий туалет та огорожу, що розміщенні в с.Смодна по вул.Дружби,1 «ж», Косівського району, Івано-Франківської області..

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.І. Крилюк