справа №619/4109/15-ц
провадження №2/619/1849/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

за участю секретаря судового засідання Ломанової І.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями;

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. ОСОБА_2 звернулося з зустрічним позовом до ОСОБА_1про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м. Дергачі, пров. Петровського № 1а, належить їй на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок від 28.11.1978 року, виданого виконкомом Дергачівської міської ради народних депутатів Харківської області, реєстровий №5037.

Позивач без оформлення відповідної технічної документації перебудувала будинок літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку «А-1» склала 82,8 кв.м., житлова 59,3 кв.м., та добудувала до житлового будинку літ. «А-1» веранду літ. «а-4», також побудувала погріб літ. «а-3», зливну яму літ. «Ж».

Дочка позивача - відповідач по справі ОСОБА_2, зі згоди позивача без оформлення відповідної документації прибудувала до будинку літ. «А-1» прибудову літ. «А1-1» загальною площею 161,2 кв.м., житловою 105,6 кв.м. з верандою літ. «а-2», побудувала літню кухню літ. «Б» з погребом літ. «б», сарай літ. «В», зливну яму літ. «Е», душ літ. «Д», вбиральню літ. «Г».

Сторони не заперечують, щоб за кожним із них було визнано право власності на вищевказані побудовані кожним споруди.

Згідно технічного паспорту від 06.06.2012 року, виданого КПТІ «Інвенрос» вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 96623 грн.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В обґрунтування своєї зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 посилається на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м. Дергачі, пров. Петровського № 1а, належить відповідачу по справі ОСОБА_1 на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок від 28.11.1978 року, виданого виконкомом Дергачівської міської ради народних депутатів Харківської області реєстровий №5037.

ОСОБА_2, зі згоди своєї матері ОСОБА_1, без оформлення відповідної документації прибудувала до будинку літ. «А-1» прибудову літ. «А1-1» загальною площею 161,2 кв.м., житловою 105,6 кв.м. з верандою літ. «а-2», побудувала літню кухню літ. «Б» з погребом літ. «б», сарай літ. «В», зливну яму літ. «Е», душ літ. «Д», вбиральню літ. «Г».

ОСОБА_1 не заперечує, щоб за донькою було визнано право власності на вищевказані споруди.

Згідно технічного паспорту від 06.06.2012 року, виданого КПТІ «Інвенрос» вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 149059 грн.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В судове засідання позивач за первісним позовом ОСОБА_1 не зявилася, в адресованій суду заяві підтримала свої позовні вимоги, зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 визнала і просила їх задовольнити, а справу розглядати за її відсутності.

Відповідач за первісним позовом вона ж позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, в адресованій суду заяві проти первісного позову ОСОБА_1 не заперечувала, свій позов підтримала і просила задовольнити, а справу розглядати за її відсутності.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі. На підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що підлягають задоволенню.

Судом було достовірно встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м. Дергачі, пров. Петровського № 1а, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності на жилий будинок від 28.11.1978 року, виданого виконкомом Дергачівської міської ради народних депутатів Харківської області реєстровий №5037.

Позивач без оформлення відповідної технічної документації перебудувала будинок літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку «А-1» склала 82,8 кв.м., житлова 59,3 кв.м., та добудувала до житлового будинку літ. «А-1» веранду літ. «а-4», також побудувала погріб літ. «а-3», зливну яму літ. «Ж».

Дочка позивача - відповідач по справі ОСОБА_2, зі згоди позивача без оформлення відповідної документації прибудувала до будинку літ. «А-1» прибудову літ. «А1-1» загальною площею 161,2 кв.м., житловою 105,6 кв.м. з верандою літ. «а-2», побудувала літню кухню літ. «Б» з погребом літ. «б», сарай літ. «В», зливну яму літ. «Е», душ літ. «Д», вбиральню літ. «Г».

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Інвенрос» 06.06.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по пров. Петровського № 1а, в м. Дергачі Харківської області (інвентаризаційна справа № 5072, реєстровий номер 26-5037).

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А1-1» до житлового будинку «А-1», переобладнання в житловому будинку кімнати 1-3, веранди літ. «а2», веранди літ. «а4», погребу «а3», сараю літ. «В», літньої кухні «Б» з погребом «б», зливну яму «Е», літ. «Ж», літ. душ «Д», вбиральню літ. «Г», розташованих за адресою: пров. Петровського, 1-а, в м. Дергачі, Харківської області, виданого КП «Архитектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що технічний стан переобладнаної кімнати, господарських будівель кваліфікується як задовільний ІІ категорія. Дефекти та пошкодження в несучих і огороджуючих конструкціях обстежуваних споруд, які свідчать про зниження їх несучої здатності не виявлено. Застосовані матеріали та розміри конструктивних елементів володіють достатньою прочністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Стан інженерних мереж і комунікацій задовільний. Споруда та приміщення відповідають всім будівельним, санітарним та протипожежним нормам України.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або не оспорюється іншою особою.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 325 ч. 2, 328, 355, 356, 357, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 57-60 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,право власності на переобладнаний житловий будинок літ. «А-1» з крильцем літ. «а», крильцем літ. «а-5», верандою літ. «а-4», загальною площею 82,8 кв.м., житловою 59,3 кв.м., та на надвірні будівлі: погріб літ. «а-3», зливну яму літ. «Ж», що розташовані за адресою: пров. Петровського № 1а м. Дергачі Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на прибудову до житлового будинку літ. «А-1» - літ. «А1-1» з верандою літ. «а-2», крильцем літ. «а-1», загальною площею 78,4 кв.м., житловою 46,3 кв.м., та на надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б», з погребом літ. «б», сарай літ. «В», зливну яму літ. «Е», душ літ. «Д», вбиральню літ. «Г», що розташовані за адресою: пров. Петровського № 1а м. Дергачі Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. О. Якименко