Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Єдиний унікальний № 323/2320/14 Головуючий у 1 інстанції: Щербань Л.С.
№ провадження 22-ц778/181/15 Суддя-доповідач: Стрелець Л.Г.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 р. м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізькій області у складі:

головуючого Стрелець Л.Г.,

суддів Гончар М.С.,

Каракуші К.В.

при секретарі: Мосіній О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 09 жовтня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ФГ "Зустріч" про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2014 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ФГ "Зустріч" про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову зазначав, що на підставі рішення Новояковлівської сільської ради народних депутатів від 05 грудня 2001 року йому передана у приватну власність земельна ділянка площею 7,03 га, в межах згідно з планом на території Новояковліської сільської ради Оріхівського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

15 липня 2008 року на підставі договору оренди, укладеного між ним та відповідачем, земельна ділянка була передана в оренду відповідачу строком на 5 років.

Пунктом 9 договору оренди землі за користування земельною ділянкою була встановлена орендна плата у розмірі 3 000 кг зерна, 300 кг соняшника.

Також договором передбачено, що орендар здійснює оранку присадибної земельної ділянки.

Зазначає, що відповідач порушує умови договору, оскільки орендна плата за 2012 рік сплачена в розмірі 50%, а за 2013 рік не виплачена взагалі.

Станом на 07.07.2014 року відповідач повинен сплатити кошти за оренду землі в розмірі: за 2012 рік-2013 рік в сумі 7 829 грн. 54 коп., пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2013-2014 роки в сумі 282 грн. 88 коп.

Посилаючись на зазначені обставини просив суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за 2012-2013 роки в сумі 7 829 грн. 54 коп., пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за 2013-2014 роки в сумі 282 грн. 88 коп. та стягнути судовий збір.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 09 жовтня 2014 року в задоволені позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 зазначає, що рішення ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, тому просить рішення суду скасувати та постановити нове рішення, яким позов задовольнити.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю-доповідача, пояснення учасників апеляційного розгляду, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог, або змінити рішення.

Відповідно ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є: неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими; невідповідність висновків суду обставинам справи; порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Згідно ч. 2 ст. 314 ЦПК України апеляційний суд ухвалює рішення у випадках скасування судового рішення і ухвалення нового або зміни рішення.

Відповідно до ст.13 закону № 161-ХІУ договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 21 Закону № 161 - ХІУ орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Отже, розмір та умови оплати, указані в договорі, не можуть суперечити чинному на час укладення договору законодавству.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цьогоКодексу.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір.

Згідно із ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.2 ст.11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Зокрема ч.1 ст. 174 ЦПК України передбачено право відповідача визнати позов протягом усього часу судового розгляду.

Строни не заперечували, що 15 липня 2008 року між ОСОБА_4 та ФГ „зустріч" було укладено договір оренди землі, що належить позивачу на праві приватної власності, та знаходиться на території Новояківлівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області.

Згідно акту прийому - передачі об'єкту оренди ( земельної ділянки) за договором оренди від 15 липня 2008 року віденко М.Т. передав ФГ „Зустріч" земельну ділянку розташовану на території Новояковлівської сільської ради Оріхівського району. Даний акт прийому - передачі земельної ділянки є невід"ємною частиною договору оренди землі від15.07.2008 року.

Фермерським господарством „Зустріч" до апеляційного суду подано заяву про часткове визнання позовних вимог та апеляційної скарги, а саме визнали вимоги позивача в частині стягнення з них орендної плати за 2013 рік в сумі 5219,69 грн.

За правилами ч.1 ст. 61 ЦПК України наявність вказаної заборгованості не підлягає доказуванню.

Відповідно до пункту 14 договору оренди землі від 15 липня 2008 року у разі невнесення орендної плати у строки, визначені у договорі строки, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення.

За вказаних обставин позовні вимоги, щодо стягнення з відповідача на користь позивача 282,88 грн пені за несвоєчасну виплату орендної плати за 2013 рік підлягають задоволенню, оскільки відповідають укладеному між сторонами договору.

В засіданні суду апеляційної інстанції позивач відмовився від позовних вимог про стягнення з відповідача частини орендної плати за 2012 рік в сумі 2609,85 грн. і дана відмова прийнята судом, про що постановлена ухвала.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню з ФГ „Зустріч" документально підтверджені витрати по сплаті судового збору у суді першої та апеляційної інстанцій у загальному розмірі 365 грн. 40 коп. (243,60 грн. + 121,80 грн.) (а.с. 1, 42).

З огляду на зазначене, колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення суду на підставі ст.ст. 307,309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог щодо стягнення орендної плати за 2013 рік в сумі 5219,69 грн. Та пені в сумі 282,88 грн.

Керуючись ст.ст.307,309 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - задовольнити.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 09 жовтня 2014 року в цій справі скасувати, та ухвалити нове рішення наступного змісту:

Стягнути з Фермерського господарства „Зустріч" на користь ОСОБА_4 орендну плату за користування земельною ділянкою за 2013 рік у сумі 5219,69 гривен ( п"ять тисяч двісті дев'ятнадцять грн. 69 коп.) та пеню в сумі 282 гривни 88 коп.

Стягнути з Фермерського господарства „Зустріч" на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 365 грн.40 коп.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, проте може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: