Справа № 663/2887/15-ц
Провадження № 2/663/1028/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2015 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого, судді Пухальського С.В.,

при секретарі Замятіній В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Скадовську Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Скадовської міської ради Херсонської області, третя особа приватний нотаріус Скадовського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання права власності на спадкове майно та прав забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Скадовської міської ради Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно та прав забудовника В обґрунтування своїх вимог зазначили, що 22.03.2012 року помер ОСОБА_5 Після його смерті позивачі прийняли спадщину як спадкоємці першої черги дружина та двоє дітей. Спадкове майно складається з недобудованого житлового будинку з господарськими спорудами та двох земельних ділянок площею 0,1 га й 0,0085 га за адресою м. Скадовськ пров. Лісний, 6. Однак у видачі свідоцтва про право власності на вказане майно нотаріусом відмовлено з підстав відсутності підтверджуючих документів прийняття житлового будинку в експлуатацію та проведення реєстрації права власності на нього як на обєкт нерухомого майна, а також відсутності державних актів на земельні ділянки на прізвище спадкодавця. З наведених підстав просили визнати за спадкоємцями першої черги за законом право забудовників на недобудований житловий будинок готовністю 95% по пров. Лісному, 6 в м. Скадовську за ОСОБА_1 на 2/3 частини, ОСОБА_2 на 1/6 частину, ОСОБА_3 на 1/6 частину; визнати за спадкоємцями першої черги за законом право власності на земельну ділянку площею 0,1 га та на земельну ділянку площею 0,0085 га по пров. Лісному, 6 в м. Скадовську за ОСОБА_1 на 2/3 частини, ОСОБА_2 на 1/6 частину, ОСОБА_3 на 1/6 частину.

В судовому засіданні представник позивачів адвокат ОСОБА_6 та позивачка ОСОБА_1 підтримали позов з підстав у ньому викладених.

Від міського голови Скадовської міської ради Херсонської області надійшло клопотання з проханням розглядати справу за відсутності представника міської ради, в якому висловлено позицію про визнання позову.

Приватний нотаріус Скадовського нотаріального округу ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився.

Заслухавши доводи учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали цивільної та інвентарної справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 22.03.2012 року помер, що підтверджується копію свідоцтва про смерть серії І-КГ № 139073 від 23.03.2012 року.

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді недобудованого житлового будинку з господарськими спорудами, двох земельних ділянок площею 0,1 га та 0,0085 га, розташованих за адресою: м. Скадовськ пров. Лісний, 6, що підтверджується копіями договорів купівлі-продажу від 23.05.2001 року незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 33% по провулку Лісному, 6 в м. Скадовську та вищевказаних земельних ділянок.

На момент смерті ОСОБА_5 житловий будинок не здано в експлуатацію.

Із копій технічного паспорту на садибний житловий будинок по провулку Лісному, 6 в м. Скадовську та довідки БТІ від 09.09.2015 року вбачається, що станом на 09.08.2015 року готовність житлового будинку складає 95%, самочинне будівництво відсутнє, інвентарна вартість його складає 785 056 грн.

Як вбачається з копій договорів купівлі-продажу земельних ділянок, посвідчених нотаріусом 23.05.2001 року й зареєстрованих в реєстрі за № 1445 та 1446, ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_5 купив 2 земельні ділянки площею 0,1 га та 0,0085 га в м. Скадовськ по пров. Лісному, 6, які належали ОСОБА_7 на підставі державних актів на право власності на землю.

Однак ОСОБА_5 за життя не отримав державні акти на вказані земельні ділянки на своє прізвище, про що свідчить відповідь відділу Держгеокадастру у Скадовському районі Херсонської області від 01.10.2015року.

Позивачі є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_5, які прийняли спадщину після його смерті, що підтверджується копіями свідоцтв про народження серії ІІІ-КГ № 348530 від 07.05.1992 року, І-КГ № 040620 від 27.06.1997 року, про укладення шлюбу серії І-КГ № 490319 від 02.11.1991 року, заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1, даними домової книги АДРЕСА_1, довідкою Скадовської міської ради від 01.12.2015 року із зазначенням осіб зареєстрованих за адресою проживання спадкодавця.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця), яке здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.ст. 392, 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст. 1218), власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує право власності (ст. 392).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Частиною 3 ст. 1296 ЦК України визначено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту закінчення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації, з моменту його державної реєстрації.

Об'єктами цивільних прав, відповідно до ст.ст. 177, 190 ЦК України, є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права, а відповідно до ч. 1 ст. 178 ЦК України, об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що у разі здійснення будівництва згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Враховуючи вказані норми закону та фактично встановлені судом обставини справи, те, що позивачі, як спадкоємці, прийняли спадщину, права інших осіб її прийняттям не порушуються, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за спадкоємцями першої черги за законом права забудовників на недобудований житловий будинок готовністю 95% по провулку Лісному, 6 в м. Скадовську Херсонської області за ОСОБА_1 на 2/3 частини, за ОСОБА_2 на 1/6 частину, за ОСОБА_3 на 1/6 частину.

Визнати за спадкоємцями першої черги за законом право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по провулку Лісному, 6 в м. Скадовську за ОСОБА_1 на 2/3 частини, ОСОБА_2 на 1/6 частину, ОСОБА_3 на 1/6 частину.

Визнати за спадкоємцями першої черги за законом право власності на земельну ділянку площею 0,0085 га по провулку Лісному, 6 в м. Скадовську за ОСОБА_1 на 2/3 частини, ОСОБА_2 на 1/6 частину, ОСОБА_3 на 1/6 частину.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Пухальський

Повний текст рішення виготовлено 10 грудня 2015 року