ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3971/15-ц
провадження № 2/753/3127/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2015 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Лужецька О.Р., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Компанії «ПАЛАДІУМ ІНВЕСТ ЕНД ТРЕЙД ЛТД» про визнання договору недійсним та зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Компанії «ПАЛАДІУМ ІНВЕСТ ЕНД ТРЕЙД ЛТД» про визнання договору недійсним та зобов'язання вчинити певні дії.

Відповідно до ч. 8 ст. 110 Цивільного процесуального кодексу України (далі -ЦПК України) позови, що виникають з договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред'являтися також за місцем виконання цих договорів.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, а саме з попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.02.2013 року за домовленістю сторін укладення та нотаріальне посвідчення Основного договору має здійснитись не пізніше 01.03.2015 року у приміщенні офісу нотаріуса за адресою: АДРЕСА_1.

Проте, правилами ст. 114 ЦПК України встановлюється виключна підсудність, згідно якої позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Так, усі позови, що виникають з приводу нерухомого майна, мають пред'являтися до суду за місцезнаходженням такого майна або основної його частини.

Відповідно до листа Верховного суду України від 20 березня 2008 року встановлено, що правила виключної підсудності, визначені ч.1ст. 114 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів щодо: будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо), наприклад, право власності на нерухоме майно тощо; речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо), а також про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна, у зв'язку з невиконання стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем заявлено вимоги з приводу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, що за правилами виключної підсудності відноситься до Подільського району м. Києва.

У відповідності зі ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Вивчивши матеріали справи, за таких обставин суд вважає за необхідне повернути позовну заяву позивачеві ОСОБА_2.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.109, 115, 121 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Компанії «ПАЛАДІУМ ІНВЕСТ ЕНД ТРЕЙД ЛТД» про визнання договору недійсним та зобов'язання вчинити певні дії - повернути позивачу для подання до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня отримання її копії.

СУДДЯ О.Р. ЛУЖЕЦЬКА