Справа № 500/3535/13-ц
Провадження № 2/500/1002/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представника позивачів - ОСОБА_1

представника третьої особи - Крупицької Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом, який згодом уточнили та просять визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 139/2013 від 06 листопада 2014 року та виділити їм в користування земельну ділянку площею 229,96 кв.м., мотивуючи тим, що вони є власниками 7/13 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області. Іншими співвласниками даного житлового будинку є відповідачі по справі. Між ними склався конкретний порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого просять визначити порядок користування земельною ділянкою. Зважаючи на те, що наданий експертизою варіант землекористування передбачає передачу гаражу літ. «Г» у їхню власність та вони користуються даним гаражем протягом тривалого часу та відшкодували відповідачам його вартість, а тому просять визнати за ними право власності на гараж літ. «Г».

Представник позивачів в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов, не заперечував проти задоволення зустрічного позову.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 надали до суду зустрічний позов, в якому також просять визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 139/2013 від 06 листопада 2014 року та виділити їм в користування земельну ділянку площею 197,86 кв.м., мотивуючи тим, що вони є власниками 6/13 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області. Іншими співвласниками даного житлового будинку є відповідачі по справі. Між ними склався конкретний порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого просять визначити порядок користування земельною ділянкою та не заперечують проти визнання за позивачами права власності на гараж літ. «Г».

До судового засідання ОСОБА_6 та ОСОБА_7 не з'явилися, надали заяви з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримують, проти задоволення первісного позову не заперечують.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення первісного та зустрічного позову не заперечувала.

Вислухавши представника позивачів за первісним позовом, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заявлені первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Вислухавши представника позивачів за первісним позовом, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заявлені первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до вимог ч.1,ч.3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до свідоцтва про право особистої власності НОМЕР_1 від 30 вересня 1997 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 належать 7/13 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 27 грудня 1996 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ», ОСОБА_6 та ОСОБА_7 належить по 6/39 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області. Також ОСОБА_6 належить 2/13 частини вищезазначеного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 травня 2009 року, виданого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою Одеської області.

Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 1381 від 23 грудня 1997 року земельну ділянку площею 697 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області було передано в спільну сумісну власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/2013 від 06 листопада 2014 року виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель та споруд на ній, експертом було запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області. За даним варіантом з метою забезпечення обслуговування зовнішніх стін житлового будинку літ. «А» експерт вважав за необхідне та доцільне земельну ділянку під будинком та навколо нього площею 256,18 кв.м. залишити в спільному користуванні сторін. Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 229,96 кв.м. (з врахуванням площі забудови надвірними спорудами) з входом та в'їздом з боку АДРЕСА_2 через існуючі металічні ворота. Виділити в користування ОСОБА_6, ОСОБА_7 земельну ділянку площею 197,86 кв.м. При цьому для визначення конкретного порядку користування дворовою територією, гараж літ. «Г», що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_7 експерт вважає за доцільне передати в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з виплатою грошової компенсації його вартості.

Враховуючи те, що між співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області склався певний порядок користування земельною ділянкою, суд відповідно п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» бере до уваги дану угоду сторін щодо порядку користування земельною ділянкою та те, що сторони з цього приводу претензій одна до одної не мають, а тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_3 Одеської області відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/2013 від 06 листопада 2014 року. Зважаючи на те, що гараж літ. «Г», який знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_7, розташований на земельній ділянці, яка виділяється в користування позивачам, беручи до уваги згоду сторін та виплату відповідачам грошової компенсації суд вважає можливим визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на гараж літ. «Г».

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 215-218 ЦПК України, ст. 88 ЗК України, п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності та зустрічний позов ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_3 Одеської області відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 229,96 кв.м. з виходом на АДРЕСА_2 згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/2013 від 06 листопада 2014 року (малюнок № 3).

Виділити в користування ОСОБА_6, ОСОБА_7 земельну ділянку площею 197,86 кв.м. згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/2013 від 06 листопада 2014 року (малюнок № 3).

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7 земельну ділянку площею 256,18 кв.м. згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/2013 від 06 листопада 2014 року (малюнок № 3).

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на гараж літ. «Г» по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Припинити за ОСОБА_6, ОСОБА_7 право власності на гараж літ. «Г» по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков